時(shí)間：2022-07-15 17:15:00
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇檔案查詢申請(qǐng)書(shū)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
據(jù)西峽縣檢察院檢察長(zhǎng)路t介紹，為方便申請(qǐng)人，該院推出了行賄檔案查詢咨詢和預(yù)s制度。
首先，在檢察院大廳與預(yù)防局門(mén)口設(shè)立行賄檔案查詢告知牌，將查詢需要準(zhǔn)備的資料、查詢受理范圍及咨詢電話、手機(jī)號(hào)碼、QQ號(hào)碼、電子郵件號(hào)碼以及微信號(hào)碼予以公示。
其次，充分利用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于初次申請(qǐng)查詢的單位、個(gè)人將QQ號(hào)碼、微信號(hào)碼等進(jìn)行告知，并開(kāi)通微信受理通道，將二維碼制成圖片放置在查詢窗口位置，提醒前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的群眾用手機(jī)掃描微信二維碼。
“辦事群眾通過(guò)微信平臺(tái)可以第一時(shí)間接收到最新的查詢信息，從而確保群眾有備而來(lái)。”該院預(yù)防局局長(zhǎng)賈永鋒介紹。
西峽縣檢察院還打破原來(lái)3天內(nèi)給答復(fù)模式，建立“當(dāng)天申請(qǐng)―當(dāng)即審核―當(dāng)即查詢―當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知查詢結(jié)果”的快速辦理工作機(jī)制，確保10分鐘之內(nèi)辦理完畢。
對(duì)于趕時(shí)間而忘了某樣材料的查詢者，則實(shí)行原則性和靈活性相結(jié)合，先向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況后，再讓該查詢者提供電子資料，同時(shí)出具告知函，事后讓查詢?nèi)税严嚓P(guān)紙質(zhì)材料補(bǔ)齊。
對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目、民生工程等急需查詢的，為其開(kāi)辟“綠色通道”。
“‘老客戶’的一致點(diǎn)贊，緣于我院的‘申請(qǐng)查詢企業(yè)資料備案’制度！” 該院主管預(yù)防工作的黨組成員朱新民如是說(shuō)。
針對(duì)行賄犯罪檔案查詢量急劇增加的情況，西峽縣檢察院嘗試建立“申請(qǐng)查詢企業(yè)資料備案” 制度。此制度實(shí)施后，首次申請(qǐng)查詢?nèi)颂峁I(yè)務(wù)介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證，個(gè)人身份證原件和復(fù)印件，預(yù)防局對(duì)其核對(duì)一致后，建立“一企業(yè)一檔案一編號(hào)”，將申請(qǐng)查詢企業(yè)的信息輸入檔案庫(kù)進(jìn)行存檔，并進(jìn)行編號(hào)。備案后，企業(yè)再申請(qǐng)查詢的，只需在《行賄犯罪檔案查詢申請(qǐng)書(shū)》填寫(xiě)企業(yè)編號(hào)，不需要重復(fù)提供復(fù)印件，檢察官即可對(duì)照編號(hào)進(jìn)行審核查詢。
據(jù)悉，該院還建立專(zhuān)人專(zhuān)崗負(fù)責(zé)對(duì)賄賂犯罪信息進(jìn)行錄入制度，確保信息錄入的完整性和一致性。
碩士學(xué)位申請(qǐng)報(bào)告填寫(xiě)指南
學(xué)位申請(qǐng)報(bào)告是記錄申請(qǐng)者申請(qǐng)碩士學(xué)位過(guò)程的重要材料。獲得學(xué)位后，學(xué)位申請(qǐng)書(shū)和答辯材料都要?dú)w入本人人事檔案和學(xué)校檔案館存檔，因此院系、碩士學(xué)位申請(qǐng)者必需認(rèn)真、如實(shí)、準(zhǔn)確地填寫(xiě)和(或)簽名、加蓋公章。
一、封面(申請(qǐng)人填寫(xiě))
1.申請(qǐng)者姓名
中國(guó)籍申請(qǐng)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證上的姓名。
對(duì)于非中國(guó)籍或非華裔的外國(guó)留學(xué)生，本欄請(qǐng)?zhí)顚?xiě)本人在讀期間所使用的漢字姓名(要與本人研究生證上姓名一致)，同時(shí)還應(yīng)標(biāo)明護(hù)照上本人法定姓名的拉丁字母拼寫(xiě)形式，如留學(xué)生約翰·史密斯，本欄應(yīng)填寫(xiě)為“約翰·史密斯John Smith”;田中太郎，應(yīng)填寫(xiě)為“田中太郎Taroh Tanaka”。
2.身份證號(hào)碼
填寫(xiě)18位的身份證號(hào)碼。
現(xiàn)役軍人填寫(xiě)軍官證號(hào)碼，并在號(hào)碼后加括號(hào)注明“軍官證”;外國(guó)留學(xué)生，填寫(xiě)護(hù)照號(hào)碼(如持馬來(lái)西亞護(hù)照的留學(xué)生，填寫(xiě)“馬來(lái)西亞EF2100345(護(hù)照)”;港澳臺(tái)學(xué)生，填寫(xiě)“港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證”、“臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證”號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼、當(dāng)?shù)厣矸葑C號(hào)碼(并用括號(hào)注明證件名稱(chēng))。
3.“所在院系”
院和系都必須填寫(xiě)，且都必須填寫(xiě)全稱(chēng)。比如：物理系為“理工學(xué)院物理學(xué)系”;同時(shí)，申請(qǐng)書(shū)作為入檔的材料，名稱(chēng)必須準(zhǔn)確、詳細(xì)，因此院系名稱(chēng)不能寫(xiě)簡(jiǎn)稱(chēng)，如中文系應(yīng)為“人文社會(huì)科學(xué)學(xué)院中國(guó)語(yǔ)言文學(xué)系”。
院系名稱(chēng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)盡量控制字體大小。不清楚院系全稱(chēng)的，請(qǐng)咨詢本院系老師或查詢學(xué)校主頁(yè)4.指導(dǎo)教師
填寫(xiě)導(dǎo)師的姓名和職稱(chēng)(如: 王學(xué)仁教授, 張小山副教授)。
5.專(zhuān)業(yè)
“專(zhuān)業(yè)”和“研究方向”是不同的，切不可把方向當(dāng)作專(zhuān)業(yè)。如“明清史”，是方向，其專(zhuān)業(yè)應(yīng)該是“中國(guó)古代史”;“李代數(shù)”是方向，其專(zhuān)業(yè)是“基礎(chǔ)數(shù)學(xué)”。
專(zhuān)業(yè)的規(guī)范名稱(chēng)，可查詢研究生入學(xué)時(shí)的錄取通知書(shū)。若在學(xué)期間，經(jīng)研究生院同意轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)的，應(yīng)按轉(zhuǎn)專(zhuān)業(yè)后的新專(zhuān)業(yè)填寫(xiě)。同時(shí)，也可咨詢?cè)合笛芯可貢?shū)、查看《研究生手冊(cè)》或查詢學(xué)位辦網(wǎng)站
6.申請(qǐng)學(xué)位學(xué)科門(mén)類(lèi)
我國(guó)的學(xué)位是按專(zhuān)業(yè)所歸屬的學(xué)科門(mén)類(lèi)授予的。其關(guān)系結(jié)構(gòu)是：“學(xué)科門(mén)類(lèi)”——“一級(jí)學(xué)科”——“二級(jí)學(xué)科(專(zhuān)業(yè))”。如物理化學(xué)專(zhuān)業(yè)，其所歸屬的一級(jí)學(xué)科是化學(xué)，化學(xué)所歸屬的學(xué)科門(mén)類(lèi)是理學(xué)，因此物理化學(xué)專(zhuān)業(yè)研究生被授予的是理學(xué)學(xué)位，在“申請(qǐng)學(xué)位學(xué)科門(mén)類(lèi)”欄填寫(xiě)“理學(xué)”;體育人文社會(huì)學(xué)專(zhuān)業(yè)，其所歸屬的一級(jí)學(xué)科是體育學(xué)，體育學(xué)歸屬的學(xué)科門(mén)類(lèi)是教育學(xué)，因此體育人文社會(huì)學(xué)專(zhuān)業(yè)同學(xué)被授予的是教育學(xué)學(xué)位，在“申請(qǐng)學(xué)位學(xué)科門(mén)類(lèi)”欄填寫(xiě)“體育學(xué)”。
我校可以授予學(xué)位的學(xué)科門(mén)類(lèi)有九個(gè)：哲學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、教育學(xué)、文學(xué)、歷史學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、管理學(xué)。專(zhuān)業(yè)所歸屬的學(xué)科門(mén)類(lèi)，請(qǐng)查看《研究生手冊(cè)》或?qū)W位辦網(wǎng)站 ，切勿張冠李戴，錯(cuò)填學(xué)科門(mén)類(lèi)。
特別注意的是，我校的基礎(chǔ)心理學(xué)、教育技術(shù)學(xué)、微電子與固體電子學(xué)、環(huán)境科學(xué)、教育經(jīng)濟(jì)與管理是跨學(xué)科門(mén)類(lèi)授予，請(qǐng)以上專(zhuān)業(yè)的學(xué)位申請(qǐng)人務(wù)必明確自己申請(qǐng)學(xué)位的學(xué)科門(mén)類(lèi)。
7.申請(qǐng)日期
指通過(guò)課程審核和科研成果審核后領(lǐng)取學(xué)位申請(qǐng)書(shū)進(jìn)入論文答辯程序的時(shí)間。
二、主體
(一)申請(qǐng)人填寫(xiě)部分(第1—4頁(yè))
1、政治面貌
2、出生日期
以本人身份證(護(hù)照、軍官證、港澳臺(tái)通行證)和戶籍上的出生日期為準(zhǔn)，不可填寫(xiě)其他任何日期。
3、已獲學(xué)位
指本人讀研究生之前已經(jīng)獲得的學(xué)位，一般為本科畢業(yè)、學(xué)士學(xué)位。學(xué)士學(xué)位也是按學(xué)科門(mén)類(lèi)授予，因此還要把學(xué)科門(mén)類(lèi)加上，如不確定務(wù)請(qǐng)查看本人學(xué)士學(xué)位證書(shū)
本欄應(yīng)填寫(xiě)“文學(xué)學(xué)士”、“理學(xué)學(xué)士”、“管理學(xué)學(xué)士”等。只有本科學(xué)歷沒(méi)有學(xué)士學(xué)位的，或只有大專(zhuān)學(xué)歷沒(méi)有學(xué)士學(xué)位的，則本欄填“無(wú)”。若入學(xué)前已經(jīng)取得其他學(xué)科的碩士學(xué)位的，則應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)。
4、照片要求
第一頁(yè)的右上角必須粘貼申請(qǐng)者本人一寸免冠近期照片。
5、最后學(xué)歷
指本人研究生入學(xué)前的學(xué)歷。一般為本科學(xué)歷，本欄填寫(xiě)取得本科學(xué)歷的時(shí)間、就讀的本科學(xué)校和專(zhuān)業(yè)，如“本科，2019年，上海大學(xué)，漢語(yǔ)言文學(xué)專(zhuān)業(yè)”。學(xué)歷為大專(zhuān)學(xué)歷的，則填寫(xiě)如“大專(zhuān)，2019年，上海旅游高等專(zhuān)科學(xué)校，旅游管理專(zhuān)業(yè)”。少數(shù)同學(xué)研究生入學(xué)前已經(jīng)獲得過(guò)其他專(zhuān)業(yè)研究生學(xué)歷的，也應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，如“碩士研究生，2019年，河南大學(xué)，政治經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)”。
留學(xué)生或者在海外、港澳臺(tái)地區(qū)就讀過(guò)的，則應(yīng)在學(xué)校名稱(chēng)前加國(guó)家或地區(qū)名稱(chēng)。
6、所申請(qǐng)碩士專(zhuān)業(yè)
與封面“專(zhuān)業(yè)”要求相同。“研究方向”按本人撰寫(xiě)的學(xué)位論文的研究方向填寫(xiě)。
7、學(xué)位課程學(xué)分
指本人按培養(yǎng)計(jì)劃已經(jīng)修過(guò)的學(xué)位課程學(xué)分總數(shù);“已修課程總學(xué)分”指在學(xué)期間所修習(xí)的所有課程的總學(xué)分(含學(xué)位課程學(xué)分)。
8.院系(成績(jī)管理部門(mén))公章
由院系的研究生秘書(shū)加蓋本院系的公章(或成績(jī)專(zhuān)用公章)，切勿缺少。
9.海外研修情況
在學(xué)期間如有海外研修經(jīng)歷，請(qǐng)寫(xiě)明研修所在的國(guó)家、學(xué)校、院系，修習(xí)的主要內(nèi)容，時(shí)間。沒(méi)有請(qǐng)?zhí)?ldquo;無(wú)”。
10、掌握何種外語(yǔ)，程度如何
填寫(xiě)掌握的語(yǔ)種和熟悉程度(一般、熟悉、優(yōu)秀)，取得的有關(guān)證書(shū)，參加外語(yǔ)考試的成績(jī)等。
11.在學(xué)期間參加過(guò)哪些科學(xué)研究工作，有無(wú)著作、論文、報(bào)告、譯著(已經(jīng)發(fā)表的請(qǐng)注明刊物和時(shí)間)，取得的科研、學(xué)術(shù)成果獎(jiǎng)勵(lì)情況
請(qǐng)勿填寫(xiě)和要求無(wú)關(guān)的內(nèi)容。
12.學(xué)位論文情況
論文關(guān)鍵詞請(qǐng)?zhí)?-5個(gè);論文內(nèi)容的簡(jiǎn)介篇幅不要超出本頁(yè)范圍。
(二)導(dǎo)師填寫(xiě)部分(第5頁(yè))
第5頁(yè)“論文指導(dǎo)教師對(duì)申請(qǐng)者的推薦意見(jiàn)”
由導(dǎo)師本人填寫(xiě)并簽名。如果導(dǎo)師不填寫(xiě)本頁(yè)，則申請(qǐng)者不能進(jìn)行論文的評(píng)閱和答辯。導(dǎo)師如果是校外兼職導(dǎo)師，應(yīng)在“院系”欄中注明校外所屬單位名稱(chēng)(例如:王吾教授為新疆師范大學(xué)的教師，是我校生命科學(xué)學(xué)院的兼職導(dǎo)師，在“院系”一欄應(yīng)填：“生命科學(xué)學(xué)院/新疆師范大學(xué)兼職導(dǎo)師”)
(三)申請(qǐng)者所在院系主管領(lǐng)導(dǎo)或研究生秘書(shū)填寫(xiě)部分(第6、8頁(yè))
第6頁(yè)“申請(qǐng)者所在院系推薦意見(jiàn)”
其中 “申請(qǐng)者所在院系基層(教研室、研究室或指導(dǎo)小組)意見(jiàn)”由教研室或研究室或指導(dǎo)小組的負(fù)責(zé)人填寫(xiě)推薦意見(jiàn)，最后簽名。“申請(qǐng)者所在院系意見(jiàn)”由院系的院長(zhǎng)(系、所長(zhǎng))或主管研究生工作的副職領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)及簽名，最后加蓋公章。
第8頁(yè)“學(xué)位評(píng)定分委員會(huì)審核意見(jiàn)”
需在申請(qǐng)者論文答辯通過(guò)并經(jīng)學(xué)位評(píng)定分委員會(huì)會(huì)議審核通過(guò)后，由分委員會(huì)負(fù)責(zé)人或指定的研究生秘書(shū)填寫(xiě)，最后由分委員會(huì)主席簽名和加蓋分委員會(huì)公章(分委員會(huì)公章由分委員會(huì)所在院系公章代)。注意：落款的年月日不可缺少。
注意：學(xué)位評(píng)定委員會(huì)由于個(gè)別委員無(wú)法出席會(huì)議但是委托了其他委員投票。這種情況下，同意票、不同意票、棄權(quán)票數(shù)的總和要大于出席成員人數(shù)。
【案例】
2012年9月，蔡甲在瀏覽微博時(shí)無(wú)意間發(fā)現(xiàn)網(wǎng)友“正義者聯(lián)盟”一條名為“退休干部蔡某堪稱(chēng)房叔”的微博被迅速轉(zhuǎn)發(fā)上千條，引起熱議，遂進(jìn)入查看。發(fā)現(xiàn)其中爆料的“某市城管局退休人員蔡某一家在本市擁有16套住房”這一信息中的當(dāng)事人正是其父親蔡乙。蔡甲還發(fā)現(xiàn)：該條信息爆料的內(nèi)容相當(dāng)詳細(xì)，甚至其半年前購(gòu)置的準(zhǔn)備用于結(jié)婚的某處商品房信息也在曝光的房產(chǎn)清單之上，爆料人還稱(chēng)“蔡乙于1997年3月取得的位于本市某區(qū)房改房系與該市房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員勾結(jié)違反房改政策非法取得”。蔡甲及家人均表示無(wú)人前往登記機(jī)構(gòu)查詢房屋登記信息，蔡乙回憶稱(chēng)：“2010年3月，其將該市某區(qū)的一套商業(yè)用房設(shè)置抵押時(shí)，曾辦理《委托公證書(shū)》，委托中介公司周某查詢房產(chǎn)檔案并代辦房屋抵押登記事宜。”蔡甲及家人遂要求登記機(jī)構(gòu)出具“曾查詢、調(diào)取其家人房屋登記信息的歷史記錄”以及2010年3月受托人周某代為查詢房屋登記信息時(shí)填寫(xiě)的《房屋登記信息查詢申請(qǐng)表》、登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)周某查詢檔案信息的“審核表”。登記機(jī)構(gòu)以蔡甲及家人申請(qǐng)查詢的內(nèi)容不屬于房屋登記信息為由拒絕查詢。
后該市紀(jì)檢部門(mén)對(duì)蔡乙展開(kāi)紀(jì)律調(diào)查，要求登記機(jī)構(gòu)提供蔡乙于1997年3月取得的位于該市某區(qū)房改房的房屋登記資料，包括登記機(jī)構(gòu)制作審核意見(jiàn)表等全部檔案資料。蔡甲及家人遂向法院，要求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)泄露其房屋登記信息的賠償責(zé)任。經(jīng)法院審理查明，蔡某一家房屋登記信息的泄露系該市登記機(jī)構(gòu)檔案工作人員李某利用職務(wù)便利所為，李某系曾某的侄兒。后來(lái)，該市登記機(jī)構(gòu)在媒體發(fā)文對(duì)公眾道歉，稱(chēng)“在個(gè)人住房信息系統(tǒng)及其管理上確實(shí)存在薄弱環(huán)節(jié)”。
本案中，哪些信息屬于依法可以公開(kāi)的房屋登記信息？房屋登記信息查詢范圍和途徑如何，有何限制性規(guī)定？
一、應(yīng)區(qū)分房產(chǎn)檔案、登記資料、房屋權(quán)屬登記信息與登記簿幾個(gè)不同的概念
房產(chǎn)檔案是房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)登記過(guò)程中形成的有保存價(jià)值的歷史記錄，是房地產(chǎn)登記工作中的真實(shí)記載和重要依據(jù)。登記資料包括申請(qǐng)人提交的登記申請(qǐng)材料，登記機(jī)構(gòu)在登記審核過(guò)程中產(chǎn)生的材料和具有保存價(jià)值的其他材料。
登記申請(qǐng)材料應(yīng)包括房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及房地產(chǎn)權(quán)利來(lái)源證明材料房地產(chǎn)自然狀況及登記簿記載的其他事項(xiàng)發(fā)生變化的證明材料等。登記審核材料和其他材料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1.詢問(wèn)筆錄；2.實(shí)地查看材料；3.登記審核結(jié)果材料；4.其他證明材料。
房屋權(quán)屬登記信息包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權(quán)利狀況（所有權(quán)情況、他項(xiàng)權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等），以及登記機(jī)關(guān)記載的其他必要信息。
房屋登記簿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記簿”）是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“登記機(jī)構(gòu)”）制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊(cè)。登記簿可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)。登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立，房屋基本單元應(yīng)有唯一的編號(hào)，房屋分割、合并時(shí)應(yīng)重新編號(hào)。登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他狀況部分。各地可以在相關(guān)規(guī)定內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加登記簿的內(nèi)容。登記簿的房屋基本狀況部分記載房屋編號(hào)、房屋坐落、所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)、土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類(lèi)型、地號(hào)、土地證號(hào)、房地產(chǎn)平面圖等。登記簿的房屋權(quán)利狀況部分記載房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等有關(guān)情況。房屋所有權(quán)的內(nèi)容記載房屋所有權(quán)人、身份證明號(hào)碼、戶籍所在地、共有情況、房屋所有權(quán)取得方式、房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)、補(bǔ)換證情況、房屋性質(zhì)、《房屋登記辦法》第41條規(guī)定的注銷(xiāo)事項(xiàng)等。房屋他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，記載抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)、補(bǔ)換證情況；最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額；在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號(hào)；地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限等。登記簿的其他狀況部分記載預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼、預(yù)告登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況；異議登記申請(qǐng)人、異議事項(xiàng)；查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文號(hào)、解除查封的時(shí)間等。
本案中，2010年3月受托人周某代為查詢房屋登記信息時(shí)填寫(xiě)的《某市房屋登記信息查詢申請(qǐng)表》以及登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)周某查詢檔案信息的“審核表”，不是“登記事項(xiàng)記載于登記簿后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收集、整理、歸檔，定期或永久保存的由當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記過(guò)程中形成的其他材料”，依法不屬于登記檔案的范疇。登記機(jī)構(gòu)以蔡甲及家人申請(qǐng)查詢的內(nèi)容不屬于房屋登記信息為由拒絕查詢，并無(wú)不當(dāng)。紀(jì)檢部門(mén)對(duì)蔡乙展開(kāi)紀(jì)律調(diào)查，要求登記機(jī)構(gòu)提供蔡乙于1997年3月取得的位于本市某區(qū)房改房的房屋登記資料，包括登記機(jī)構(gòu)制作的受理單、審核意見(jiàn)表等全部檔案資料。根據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》（下稱(chēng)“《規(guī)程》”）的規(guī)定，蔡乙辦理上述房改房登記時(shí)提交的申請(qǐng)表、身份證明、房改合同、購(gòu)房付款憑證等資料屬于登記申請(qǐng)材料；登記機(jī)構(gòu)受理該項(xiàng)登記申請(qǐng)制作的受理單、審核意見(jiàn)表、房屋登記領(lǐng)證單等屬于登記審核過(guò)程中產(chǎn)生的材料即登記審核材料。按照《規(guī)程》的規(guī)定，人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)提供單位介紹信、已立案證明以及工作人員的工作證，查詢、復(fù)制與已立案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記資料。紀(jì)檢部門(mén)對(duì)蔡乙進(jìn)行調(diào)查，可能涉及到登記機(jī)構(gòu)審核該處房屋登記的審核人員的瀆職行為，故依法有權(quán)調(diào)取登記工作人員簽署的審核意見(jiàn)表等登記審核材料。
二、應(yīng)明確登記資料利用包括對(duì)內(nèi)和對(duì)外兩個(gè)方面，登記資料對(duì)外利用分權(quán)限分層次受限
1.登記資料查詢的法律規(guī)定
《物權(quán)法》第18條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，2006年10月，建設(shè)部印發(fā)了《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，對(duì)各類(lèi)房屋權(quán)屬登記信息的查詢作出了較為詳細(xì)的規(guī)定。《房屋登記辦法》第28條規(guī)定：房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。第29條規(guī)定：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢。《房屋登記簿管理試行辦法》第14條規(guī)定：個(gè)人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。《規(guī)程》規(guī)定：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供房地產(chǎn)登記信息查詢，并以專(zhuān)章（第6章）形式規(guī)定了“登記資料利用”。
2.登記資料查詢的條件、范圍
《規(guī)程》在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，將房屋登計(jì)資料的利用分為對(duì)內(nèi)利用和對(duì)外利用兩類(lèi)，并分別規(guī)定了登記資料利用的條件、程序、范圍。
其一，登記資料的對(duì)外利用。按查詢的內(nèi)容，又可分為：（1）查詢、復(fù)制登記簿。①自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落的，可查詢登記簿中房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；②所有權(quán)人提供身份證明、房屋坐落或房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證）的，可查詢、復(fù)制其房地產(chǎn)的登記簿中信息；③其他權(quán)利人提供身份證明、房屋坐落或房屋他項(xiàng)權(quán)證（房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或登記證明），可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息；④利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢房地產(chǎn)有利害關(guān)系的證明、房屋坐落的，可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。需要注意的是：利害關(guān)系人查詢，需提交書(shū)面材料證明自身為利害關(guān)系人，才可以查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息，否則會(huì)侵害權(quán)利人的合法權(quán)益。那么，如何理解此處的利害關(guān)系人呢？起草過(guò)程中，有專(zhuān)家認(rèn)為應(yīng)是與房屋具有交易關(guān)系的人，如提供了買(mǎi)賣(mài)合同的交易對(duì)方，或是仲裁或訴訟的當(dāng)事人，如提供了涉及訴爭(zhēng)房屋立案通知書(shū)的訴訟當(dāng)事人。最后，所有權(quán)人因權(quán)證遺失需要刊登遺失聲明的，提供房屋坐落或房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證），而非同時(shí)提供上述信息，也就避免了因權(quán)證遺失導(dǎo)致無(wú)法查詢、無(wú)法登報(bào)刊登公告的問(wèn)題。（2）查詢、復(fù)制其他登記資料。①所有權(quán)人提供身份證明、房屋權(quán)屬證書(shū)的，可查詢、復(fù)制其房地產(chǎn)登記資料。②預(yù)告登記權(quán)利人提供身份證明、登記證明的，可查詢、復(fù)制與該房地產(chǎn)預(yù)告登記相關(guān)的登記資料。③抵押權(quán)人提供身份證明、房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明的，可查詢、復(fù)制與該房地產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)的登記資料。④房屋繼承人、受遺贈(zèng)人提供身份證明、繼承證明和受遺贈(zèng)證明的，可查詢、復(fù)制與繼承、遺贈(zèng)相關(guān)的登記資料。⑤公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提供單位介紹信、已申請(qǐng)公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證的，可查詢與公證、仲裁事項(xiàng)相關(guān)的登記資料。《規(guī)程》明文規(guī)定：登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢。國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)和證劵監(jiān)管部門(mén)提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料，可查詢、復(fù)制相關(guān)的登記資料。其法律依據(jù)分別為：《刑事訴訟法》第52條、《行政監(jiān)察法》第22條、《國(guó)家安全法》第8條和《證券法》第180條。對(duì)涉及國(guó)家安全、軍事等保密的房地產(chǎn)登記資料，必須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)書(shū)面同意后，方可利用。
其二，登記資料的對(duì)內(nèi)利用。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)之間因工作需要，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)上級(jí)機(jī)關(guān)因訴訟、復(fù)議等需要，可內(nèi)部查閱、調(diào)閱登記資料。對(duì)內(nèi)利用包括內(nèi)部查閱、調(diào)閱兩種情形。查閱是指（把書(shū)刊、文件等）找出來(lái)閱讀有關(guān)的部分。調(diào)閱是指調(diào)取文件等來(lái)查閱，相對(duì)于查閱而言，調(diào)閱有使資料、文件脫離原來(lái)儲(chǔ)存范圍的意思。內(nèi)部查閱房地產(chǎn)登記資料應(yīng)填寫(xiě)房地產(chǎn)登記資料查閱單，經(jīng)房地產(chǎn)登記資料管理部門(mén)負(fù)責(zé)人同意后，由登記資料管理人員查閱相關(guān)內(nèi)容出具查詢結(jié)果。內(nèi)部調(diào)閱房地產(chǎn)登記資料應(yīng)填寫(xiě)房地產(chǎn)登記資料調(diào)閱單，經(jīng)房地產(chǎn)登記資料管理部門(mén)負(fù)責(zé)人同意后并填寫(xiě)房地產(chǎn)登記資料調(diào)閱登記冊(cè)，方可調(diào)出。內(nèi)部調(diào)閱登記資料時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)5個(gè)工作日，到期不能歸還的，調(diào)閱人應(yīng)在調(diào)閱期屆滿前一日到房地產(chǎn)登記資料管理部門(mén)說(shuō)明情況并辦理續(xù)借手續(xù)。調(diào)閱人應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)閱登記資料的完整和安全，不得中途轉(zhuǎn)借和私自復(fù)制，嚴(yán)禁遺失、拆散、調(diào)換、抽取、污損登記資料。
3.查詢程序及出具查詢結(jié)果
查詢房地產(chǎn)登記資料應(yīng)按下列程序辦理：申請(qǐng)人提交房地產(chǎn)登記資料查詢申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)證明材料房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記資料管理人員核對(duì)申請(qǐng)人身份和條件，并告知應(yīng)繳納的費(fèi)用房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供查詢、出具查詢結(jié)果。出具查詢結(jié)果一要注明查詢時(shí)間（精確到秒）；二應(yīng)加蓋登記資料查詢專(zhuān)用章。對(duì)于申請(qǐng)人提出的查詢申請(qǐng)符合查詢條件的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提供查詢服務(wù)。當(dāng)時(shí)不能提供查詢的，應(yīng)向申請(qǐng)人（人）說(shuō)明理由，宜在受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)提供。下列情形之一的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可出具無(wú)查詢結(jié)果的書(shū)面證明： 1.按申請(qǐng)人（人）提供的房屋坐落或房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)查詢無(wú)結(jié)果的。2.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行登記的。3.要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的。登記資料管理人員負(fù)責(zé)復(fù)制登記資料，經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，應(yīng)在登記資料復(fù)制件上注明查詢時(shí)間并加蓋登記資料查詢專(zhuān)用章。申請(qǐng)人（人）自行摘錄的登記資料不得加蓋登記資料查詢專(zhuān)用章。同時(shí)要求：登記資料管理人員宜做好臺(tái)帳記錄，并應(yīng)將申請(qǐng)人（人）提供的身份證明、申請(qǐng)書(shū)等申請(qǐng)材料一并留存?zhèn)洳椤?/p>
本案中，2010年3月，蔡乙其將該市某區(qū)的一套商業(yè)用房設(shè)置抵押時(shí)，辦理《委托公證書(shū)》委托中介公司周某查詢房產(chǎn)檔案并代辦房屋抵押登記事宜。根據(jù)委托書(shū)的內(nèi)容，受托人周某僅有權(quán)查詢擬辦理抵押登記的該市某區(qū)的商業(yè)用房信息，無(wú)權(quán)查詢蔡乙名下的其他房屋信息。蔡甲及家人房屋登記信息的泄露系周某的侄兒李某所為，李某利用自己在房屋登記機(jī)構(gòu)檔案管理崗位的工作便利，通過(guò)房屋權(quán)利人姓名查詢房產(chǎn)登記信息并隨意泄露，違反了《規(guī)程》關(guān)于登記資料利用的相關(guān)規(guī)定，并已觸犯《刑法》的規(guī)定，應(yīng)受到刑事處罰。根據(jù)《刑法修正案（七）》的規(guī)定：國(guó)家機(jī)關(guān)或者金融、電信、交通、教育、醫(yī)療等單位的工作人員，違反國(guó)家規(guī)定，將本單位在履行職責(zé)或者提供服務(wù)過(guò)程中獲得的公民個(gè)人信息，出售或者非法提供給他人，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。竊取或者以其他方法非法獲取上述信息，情節(jié)嚴(yán)重的，依照前款的規(guī)定處罰。單位犯前兩款罪的，判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照各該款的規(guī)定處罰。
房屋登記機(jī)構(gòu)檔案管理實(shí)踐中，應(yīng)加強(qiáng)“房屋信息查詢系統(tǒng)”的建設(shè)和完善，杜絕系統(tǒng)設(shè)置漏洞，何人查詢、調(diào)取他人的房屋登記信息系統(tǒng)宜設(shè)置跟蹤記錄，以便于查實(shí)公民個(gè)人房屋登記信息的泄露。
三、登記機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化房屋登記信息利用的安全管理
按照《檔案法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》的規(guī)定，登記資料不屬于政府信息；登記資料查詢、復(fù)制利用服務(wù)，既要滿足查詢、復(fù)制的需要，又要保護(hù)權(quán)利人的隱私。登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱(chēng)為條件進(jìn)行查詢。房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員將在履職過(guò)程中獲得的公民個(gè)人住房信息泄露，情節(jié)嚴(yán)重觸犯《刑法》的，將承擔(dān)刑事責(zé)任。
關(guān)鍵詞：土地登記發(fā)證資料，信息庫(kù)，數(shù)據(jù)入庫(kù)
Abstract: the land register the data is land information query the most basic information, it can make the land managers and users to the history and status of land use is a comprehensive understanding. This paper briefly introduces the land registration license issuing material information database construction of the step and the process, land management department to provide the beneficial reference.
Keywords: land registration license issuing material, information database, data warehouse
中圖分類(lèi)號(hào)：P208 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
1 引言
土地是現(xiàn)代化建設(shè)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，合理管理、規(guī)劃土地資源，實(shí)現(xiàn)土地資源最優(yōu)配置，在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起著重要的作用。計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，促進(jìn)了土地利用更新管理信息系統(tǒng)和土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)，它已經(jīng)成為“數(shù)字國(guó)土”建設(shè)工程的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是一種比較高效的科學(xué)的土地信息管理方法和手段。
目前，利用GIS技術(shù)建立地籍管理信息系統(tǒng)的方法已經(jīng)比較成熟，國(guó)內(nèi)許多城市已建立了地籍管理信息系統(tǒng)，并在日常地籍管理工作中發(fā)揮著重要作用。但是現(xiàn)有的地籍管理信息系統(tǒng)主要立足宗地的現(xiàn)勢(shì)信息，雖然屬性信息中記錄了宗地的歷史使用情況，或者建立“三庫(kù)一體”機(jī)制來(lái)實(shí)現(xiàn)歷史數(shù)據(jù)的追溯，但這種回溯主要針對(duì)宗地歷史資料的查詢分析和圖形的變更歷程，均未實(shí)現(xiàn)對(duì)土地登記發(fā)證資料的管理和掛接。
土地登記作為土地管理的基礎(chǔ)工作之一，土地登記發(fā)證數(shù)據(jù)是土地信息化查詢內(nèi)容中最基礎(chǔ)的信息，它能使土地管理者和使用者對(duì)土地利用的歷史和現(xiàn)狀有一個(gè)全面的了解。而且在土地管理過(guò)程中，許多土地登記發(fā)證資料都是紙質(zhì)材料，且要裝袋存檔，如何合理管理和利用這些登記發(fā)證歷史檔案，是很多土地管理系統(tǒng)沒(méi)有考慮和解決的問(wèn)題。結(jié)合現(xiàn)有地籍管理信息系統(tǒng)的不足和土地管理部門(mén)工作的實(shí)際需要，有必要充分利用已有土地登記發(fā)證資料，建立登記發(fā)證資料信息庫(kù)。
本論文闡述了利用.NET、Ajax、數(shù)據(jù)庫(kù)等技術(shù)建立了土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)，從根本上提高系統(tǒng)的實(shí)用性，這也是在土地管理信息化、科學(xué)化建設(shè)中的一次大膽的嘗試與探索。
2 土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)的建設(shè)
2.1 系統(tǒng)功能框架
土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)一方面提供了數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)入庫(kù)、留言板等功能，可以根據(jù)地籍號(hào)、土地坐落、土地使用者名稱(chēng)、檔案號(hào)等多種條件，進(jìn)行數(shù)據(jù)查詢和瀏覽，追溯宗地歷史。
土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)的功能模塊主要?jiǎng)澐譃槲宕蟛糠郑謩e是數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)入庫(kù)、數(shù)據(jù)查詢、數(shù)據(jù)瀏覽、留言板。
圖1 土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)系統(tǒng)功能框架
2.2 登記發(fā)證資料采集
土地登記發(fā)證資料一般以宗地為單位分袋存儲(chǔ)，檔案內(nèi)資料主要包括土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表、土地登記表、土地登記委托書(shū)、土地登記法人代表身份證明、指界委托書(shū)、地籍調(diào)查法人代表身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、政府土地批件、土地權(quán)屬說(shuō)明、土地使用證、合同書(shū)、票據(jù)單、地籍調(diào)查表、宗地圖等多種類(lèi)別的登記發(fā)證資料，其中有些宗地的權(quán)屬經(jīng)過(guò)了多次變更，因此數(shù)據(jù)量大，名目繁多，采集困難。為保證數(shù)據(jù)采集工作有序進(jìn)行，必須制定完備的計(jì)劃和規(guī)則。
登記發(fā)證資料的采集主要是利用數(shù)碼照相機(jī)進(jìn)行拍照，并保存成JPEG格式的電子數(shù)據(jù)。
2.3 圖片修飾
由于拍攝技巧不一，加之光線等外部因素的影響，電子數(shù)據(jù)的質(zhì)量參差不齊，因此要對(duì)大部分圖片進(jìn)行修飾。圖片修飾主要采用Photoshop、ACDSee等圖形軟件進(jìn)行處理。
2.4 制定命名標(biāo)準(zhǔn)
修飾后的圖片需要導(dǎo)入Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)中，而后續(xù)的數(shù)據(jù)瀏覽功能是根據(jù)查詢對(duì)象的街道、檔案號(hào)和類(lèi)別來(lái)加載圖片。圖片數(shù)量成千上萬(wàn)，只有通過(guò)每張圖片所屬的街道、檔案、類(lèi)別和頁(yè)碼號(hào)來(lái)確定其唯一性，而拍攝得到的電子數(shù)據(jù)命名并不包含這些信息，因此制定圖片命名標(biāo)準(zhǔn)，并給每張圖片命名是十分關(guān)鍵的。
筆者參與的項(xiàng)目中制定的命名標(biāo)準(zhǔn)如下：
街道號(hào)、檔案號(hào)、類(lèi)別名、頁(yè)碼名均用三位數(shù)字，空位用0占位；類(lèi)別文件包含多頁(yè)的由類(lèi)代碼和類(lèi)頁(yè)碼組合構(gòu)成；只有一頁(yè)的類(lèi)別文件則名字只包含類(lèi)代碼。如街道文件夾名006，檔案號(hào)文件夾名001；該檔案內(nèi)目錄文件只有一頁(yè)，則第一頁(yè)名為002；土地登記申請(qǐng)書(shū)審批表共有三頁(yè)，則第三頁(yè)命名為003-003。
2.5 數(shù)據(jù)檢查
檢查內(nèi)容包括核對(duì)文件命名是否合乎標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)應(yīng)關(guān)系表中是否存在重復(fù)數(shù)據(jù)和空檔案號(hào)等，并將檢查結(jié)果顯示和導(dǎo)出成文本保存，便于自檢。
2.6 數(shù)據(jù)入庫(kù)
主要是對(duì)采集的登記發(fā)證圖片資料進(jìn)行入庫(kù)。由于數(shù)據(jù)量大，可以采用Oracle數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)進(jìn)行數(shù)據(jù)存貯。圖片數(shù)據(jù)入庫(kù)以街道為單位進(jìn)行批量錄入，對(duì)于已入庫(kù)數(shù)據(jù)，進(jìn)行提醒，防止重復(fù)入庫(kù)。
2.7 土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)的建立
由于土地管理工作的復(fù)雜性和特殊性，日積月累，登記發(fā)證資料的數(shù)據(jù)量相當(dāng)龐大，當(dāng)進(jìn)行數(shù)據(jù)瀏覽時(shí)，由于數(shù)據(jù)量大，特別是涉及的檔案資料頁(yè)數(shù)較多時(shí)，會(huì)影響系統(tǒng)的運(yùn)行速度。本項(xiàng)目采用預(yù)加載和增加動(dòng)態(tài)進(jìn)度條的方式，極大地提高了系統(tǒng)的運(yùn)行效率和改善了界面的美觀性。
圖4 系統(tǒng)瀏覽界面
3 結(jié)語(yǔ)
建立土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)，不僅使得用戶查找浩瀚如海的登記發(fā)證資料變得便捷、清晰可見(jiàn)，也使得用戶在追溯宗地歷史上變得更加容易。因此，建立土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)，并實(shí)現(xiàn)信息庫(kù)與地籍管理信息系統(tǒng)的掛接，將成為許多土地管理部門(mén)解決數(shù)據(jù)再利用、實(shí)現(xiàn)土地管理數(shù)字化的一個(gè)行之有效的方法。
隨著土地管理信息化建設(shè)的逐步深入，土地管理部門(mén)對(duì)快速追溯宗地歷史數(shù)據(jù)、快速獲取歷史土地現(xiàn)勢(shì)使用情況的需求將日益迫切，該論文為成功建立土地登記發(fā)證資料信息庫(kù)積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也為其他土地管理部門(mén)提供了有益的參考，具有廣闊的應(yīng)用前景。
參考文獻(xiàn)
[1]劉麗.基于GIS的城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[碩士論文].合肥：合肥工業(yè)大學(xué)，2009.
第二條在楚雄州行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)辦非處方藥零售經(jīng)營(yíng)主體或設(shè)置非處方藥專(zhuān)柜的單位和個(gè)人，適用本管理辦法。
第三條根據(jù)方便群眾購(gòu)藥的原則，以下三種情形應(yīng)當(dāng)給予鼓勵(lì)。
（一）在藥品零售網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量不足的地區(qū)開(kāi)辦非處方藥零售經(jīng)營(yíng)主體；
（二）現(xiàn)有藥品零售連鎖經(jīng)營(yíng)主體或藥品零售經(jīng)營(yíng)主體在農(nóng)村、城鄉(xiāng)結(jié)合部商業(yè)主體設(shè)立非處方藥零售專(zhuān)柜；
（三）鄉(xiāng)村綜合商店、各類(lèi)旅游景點(diǎn)、旅游賓館等設(shè)立非處方藥零售專(zhuān)柜；
第四條設(shè)立非處方藥零售企業(yè)個(gè)體工商戶或設(shè)置非處方藥零售專(zhuān)柜實(shí)行批準(zhǔn)準(zhǔn)銷(xiāo)制度。
第五條非處方藥系指每個(gè)銷(xiāo)售基本單元包裝和說(shuō)明書(shū)上印有非處方藥綠色專(zhuān)有標(biāo)識(shí)的藥品。經(jīng)登記準(zhǔn)銷(xiāo)的企業(yè)或?qū)９裰荒茕N(xiāo)售非處方藥，如需銷(xiāo)售除此以外的其他藥品，必須到藥品監(jiān)督管理部門(mén)辦理《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》。
第六條申請(qǐng)?jiān)O(shè)立非處方藥零售企業(yè)個(gè)體工商戶或?qū)９瘢仨毼斜局菀淹ㄟ^(guò)《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）》、《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范（GSP）》認(rèn)證的藥品生產(chǎn)、批發(fā)企業(yè)或藥品零售連鎖企業(yè)供應(yīng)藥品，不得從其他渠道采購(gòu)藥品。
第七條從事非處方藥零售的營(yíng)業(yè)人員需具有初中以上文化程度，并經(jīng)楚雄州藥品監(jiān)督管理局的培訓(xùn)，經(jīng)考核合格并取得上崗證后，方可上崗營(yíng)業(yè)。
第八條具有與所經(jīng)營(yíng)非處方藥相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、衛(wèi)生環(huán)境和專(zhuān)門(mén)陳列非處方藥的專(zhuān)柜或貨架；
第九條具有保證經(jīng)營(yíng)藥品質(zhì)量的各項(xiàng)管理制度。
第十條申請(qǐng)非處方藥零售需提交以下材料：
（一）填寫(xiě)《非處方藥零售申請(qǐng)書(shū)》一式二份（附件2）；
（二）申請(qǐng)人的居民身份證或當(dāng)?shù)鼐幼∽C明復(fù)印件；
（三）營(yíng)業(yè)人員名冊(cè)和營(yíng)業(yè)人員的學(xué)歷、職稱(chēng)證明復(fù)印件；
（四）經(jīng)楚雄州藥品監(jiān)督管理局培訓(xùn)和考試合格后，核發(fā)的上崗證復(fù)印件；
（五）經(jīng)營(yíng)藥品質(zhì)量管理制度；
（六）與藥品批發(fā)企業(yè)簽訂的委托配送協(xié)議原件；
（七）普通商業(yè)連鎖超市屬委托配送的，需提供委托配送協(xié)議原件；有倉(cāng)庫(kù)的，需提交藥品倉(cāng)庫(kù)的《租賃合同》復(fù)印件；
（八）普通商業(yè)連鎖超市需提供質(zhì)量管理人員的職稱(chēng)、學(xué)歷證明復(fù)印件；
（九）經(jīng)營(yíng)地址、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（專(zhuān)柜）。
第十一條申辦程序：
（一）非處方藥零售審批，按轄區(qū)屬地管理原則進(jìn)行管理。
（二）受理申請(qǐng)書(shū)的縣藥品監(jiān)督管理分局、州（縣）藥品監(jiān)督管理辦公室在收到申請(qǐng)人的《非處方藥零售申請(qǐng)書(shū)》及有關(guān)材料后，在15個(gè)工作日內(nèi)按照《楚雄州非處方藥零售驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件3）進(jìn)行資料審查和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，在10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》。
第十二條無(wú)《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》，經(jīng)營(yíng)非處方藥的零售企業(yè)個(gè)體工商戶或?qū)９瘢仨毥?jīng)楚雄州藥品監(jiān)督管理局同意批準(zhǔn)，并取得《非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》，經(jīng)所在地工商行政管理局核法《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》后方能經(jīng)營(yíng)，否則按無(wú)照經(jīng)營(yíng)藥品處理。
第十三條《非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》有效期5年。有效期屆滿，需要繼續(xù)銷(xiāo)售非處方藥的，持《非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)營(yíng)單位）應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前6個(gè)月，向原批準(zhǔn)登記部門(mén)申請(qǐng)換發(fā)《非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》，經(jīng)重新審查符合規(guī)定條件的，給予換發(fā)準(zhǔn)銷(xiāo)證。
經(jīng)營(yíng)單位終止銷(xiāo)售非處方藥或者關(guān)閉的，《非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》由原批準(zhǔn)部門(mén)注銷(xiāo)。
第十四條經(jīng)營(yíng)單位不得超范圍銷(xiāo)售處方藥，不得采用有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、附贈(zèng)藥品或禮品銷(xiāo)售等銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售非處方藥。
第十五條經(jīng)營(yíng)單位違反本管理辦法管理規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)藥品管理法》、《中華人民共和國(guó)藥品管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定給予處理。
第十六條《楚雄州非處方藥經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)銷(xiāo)證》由楚雄州藥品監(jiān)督管理局統(tǒng)一印制。
第十七條本辦法由楚雄州藥品監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)解釋。
第十八條本管理辦法自頒布之日起試行。
附：楚雄州開(kāi)辦非處方藥零售企業(yè)（專(zhuān)柜）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
（試行）
1、為規(guī)范開(kāi)辦非處方藥零售企業(yè)（專(zhuān)柜）現(xiàn)場(chǎng)檢查，保證檢查工作質(zhì)量，根據(jù)《楚雄州非處方藥零售管理辦法》制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、開(kāi)辦非處方藥零售企業(yè)（專(zhuān)柜）檢查項(xiàng)目共13項(xiàng)。
3、現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所列項(xiàng)目及其涵蓋內(nèi)容進(jìn)行全面檢查，并逐項(xiàng)作出肯定或否定的評(píng)定。凡屬不完整、不齊全的項(xiàng)目，稱(chēng)為不合格項(xiàng)目。
4、結(jié)果評(píng)定：
*
一、人員
1、從事非處方藥零售的營(yíng)業(yè)人員應(yīng)具有初中以上文化程度，并經(jīng)楚雄州藥品監(jiān)督管理局培訓(xùn)，考試考核合格并取得上崗證后，方可上崗營(yíng)業(yè)。
2、直接接觸藥品的人員應(yīng)每年進(jìn)行一次健康檢查,并建立檔案，發(fā)現(xiàn)患有傳染病等可能污染藥品或?qū)е滤幤钒l(fā)生差錯(cuò)疾病的人員，不得從事藥品經(jīng)營(yíng)。
3、處方藥零售企業(yè)或設(shè)置非處方藥零售專(zhuān)柜和個(gè)人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)藥品質(zhì)量管理的法律、法規(guī)和行政規(guī)章。負(fù)責(zé)處理好藥品質(zhì)量的查詢和藥品質(zhì)量事故或質(zhì)量投訴的調(diào)查處理。
4、自覺(jué)接受當(dāng)?shù)厮幤繁O(jiān)督管理部門(mén)舉辦的法律、法規(guī)、規(guī)章和專(zhuān)業(yè)技術(shù)、藥學(xué)知識(shí)、職業(yè)道德等培訓(xùn)教育。
二、制度與管理
5、非處方藥零售企業(yè)或設(shè)置非處方藥零售專(zhuān)柜的單位和個(gè)人制定的有關(guān)質(zhì)量管理制度應(yīng)包括：藥品購(gòu)進(jìn)的管理規(guī)定；藥品驗(yàn)收的管理規(guī)定；藥品養(yǎng)護(hù)的管理規(guī)定；藥品儲(chǔ)存的管理規(guī)定；藥品陳列的管理規(guī)定；首營(yíng)企業(yè)和首營(yíng)品種審核規(guī)定；藥品分類(lèi)管理制度；拆零藥品的管理規(guī)定；質(zhì)量事故的處理和報(bào)告規(guī)定；質(zhì)量信息管理的規(guī)定；藥品不良反應(yīng)報(bào)告的規(guī)定；人員健康狀況的管理規(guī)定。
6、企業(yè)應(yīng)按規(guī)定建立藥品質(zhì)量管理記錄，內(nèi)容包括：藥品驗(yàn)收記錄；藥品質(zhì)量養(yǎng)護(hù)、檢查記錄；藥品質(zhì)量查詢、投訴、退貨、抽查情況記錄；不合格藥品處理記錄；溫濕度記錄；質(zhì)量事故報(bào)告記錄；藥品不良反應(yīng)報(bào)告記錄；首營(yíng)企業(yè)、首營(yíng)藥品審批記錄；藥品缺貨記錄；顧客意見(jiàn)表；質(zhì)量管理制度執(zhí)行情況檢查和考核記錄等。
7、企業(yè)應(yīng)按規(guī)定建立以下藥品質(zhì)量管理檔案，內(nèi)容包括：?jiǎn)T工健康檢查檔案；員工培訓(xùn)檔案；設(shè)施和設(shè)備及定期檢查、維修、保養(yǎng)檔案；計(jì)量器具管理檔案；近效期藥品催銷(xiāo)表；藥品不良反應(yīng)報(bào)告表。
三、場(chǎng)地與設(shè)施
8、開(kāi)辦非處方藥零售企業(yè)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所面積不少于20平方米（藥品專(zhuān)柜除外）。
9、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所與生活區(qū)應(yīng)分開(kāi)或分隔，且環(huán)境清潔衛(wèi)生、無(wú)污染物。
10、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所整潔、明亮、無(wú)污染物，營(yíng)業(yè)間貨架、柜臺(tái)齊備，各銷(xiāo)售柜臺(tái)標(biāo)志醒目。
11、陳列藥品的貨柜及櫥窗應(yīng)保持清潔和衛(wèi)生，防止人為污染藥品。
保安需要加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的治安防范，加強(qiáng)防盜活動(dòng)，及進(jìn)發(fā)現(xiàn)可疑人和事，并逐出。到了可以轉(zhuǎn)正的時(shí)候，大家記得提交保安轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書(shū)哦!下面就是小編給大家?guī)?lái)的保安試用期轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書(shū)2021最新5篇，希望能幫助到大家!
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斗轉(zhuǎn)星移，時(shí)光如梭。轉(zhuǎn)眼入司已近一年多，回顧自己一年來(lái)的工作歷程，收獲及感觸頗多。
我與20__年參加物業(yè)保安工作至今，在這段時(shí)間來(lái)我感受到物業(yè)保安工作與自己以前認(rèn)識(shí)的不同，以前對(duì)物業(yè)保安工作認(rèn)識(shí)不夠全面，簡(jiǎn)單地看作是站站崗，巡邏時(shí)隨便走走，對(duì)過(guò)往車(chē)輛進(jìn)行登記、疏導(dǎo)。通過(guò)這段時(shí)間的親身實(shí)踐，使我對(duì)物業(yè)保安工作有了新的更高的認(rèn)識(shí)。聯(lián)系自身工作實(shí)際，我認(rèn)識(shí)到：
一、天下大事，必做于細(xì)：這句話的意思是，若想成就一番事業(yè)，就必須從簡(jiǎn)單的事情做起，從細(xì)微之處著手。作為服務(wù)行業(yè)，注重禮儀就是注意細(xì)節(jié)，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，是更多的尊重與關(guān)懷。物業(yè)保安員就是公司的服務(wù)代表，我的一舉一動(dòng)都代表了公司的形象。住戶往往根據(jù)保安員的儀容，著裝和言行舉止來(lái)判斷物業(yè)保安員的素質(zhì)和企業(yè)服務(wù)水平。因此，我們保安員更應(yīng)當(dāng)注意自己的儀表、儀容與言談，給住戶留下美好的第一印象。
二、物業(yè)保安應(yīng)具備有良好的觀察能力、應(yīng)變能力。工作中要時(shí)刻觀察周邊環(huán)境安全與進(jìn)出人員的安全，作為在崗?fù)さ奈飿I(yè)保安員要把一切可能發(fā)生的危險(xiǎn)擋在門(mén)外，給住戶創(chuàng)造一個(gè)安全的、舒適的住宅環(huán)境，這是我的職責(zé)所在。凡是力求做到一絲不茍，眼觀四路，耳聽(tīng)八方。
三、要全面了解隊(duì)員的思想工作。要關(guān)心愛(ài)護(hù)隊(duì)員，了解隊(duì)員的思想、工作、家庭等情況，逐步培養(yǎng)和隊(duì)員的工作感情，并贏得隊(duì)員的信任和支持，以此鼓舞隊(duì)員的工作熱情。做到政治上關(guān)心，思想上信任，工作上教導(dǎo)，生活上體貼。不斷提高隊(duì)員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。要有計(jì)劃的組織隊(duì)員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，檢查督促隊(duì)員管好、用好裝備和消防器材，使其保持良好工作狀態(tài)，引導(dǎo)隊(duì)員與時(shí)俱進(jìn)，提升素質(zhì)轉(zhuǎn)變自身觀念。
四、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的治安管理方針，時(shí)刻并嚴(yán)格要求自己加強(qiáng)對(duì)工作崗位的巡查力度;堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，完善消防設(shè)備巡查及保養(yǎng)措施并加強(qiáng)隊(duì)員的消防知識(shí)培訓(xùn)，提高隊(duì)員防火意識(shí)，使隊(duì)員能熟練掌握消防設(shè)備的操作方法。確保住戶的消防、人身及財(cái)產(chǎn)安全。
五、在各類(lèi)理論培訓(xùn)中，通過(guò)講解、點(diǎn)評(píng)、交流使隊(duì)員在思想認(rèn)識(shí)和日常工作中皆有不同程度的感悟與提升。并時(shí)刻要求自己謹(jǐn)記要有緊迫感，應(yīng)具有上進(jìn)心，使其明白物業(yè)保安工作不是高科技，沒(méi)有什么深?yuàn)W的學(xué)問(wèn)。要成為一名合格物業(yè)保安員關(guān)鍵在于人的主觀能動(dòng)性和責(zé)任心，是建立在對(duì)公司的忠誠(chéng)度和敬業(yè)精神、對(duì)管理與服務(wù)內(nèi)涵的真諦的理解及運(yùn)用之上，并以此激發(fā)大家積極進(jìn)取在工作中體現(xiàn)自身價(jià)值，感受人生樂(lè)趣。
六、在工作中嚴(yán)格管理，處理問(wèn)題遵循“公平、公開(kāi)、公正”的原則，做到“功必獎(jiǎng)，過(guò)必罰”樹(shù)立管理威信，充分調(diào)動(dòng)隊(duì)員的工作積極性。在實(shí)踐中我敢想，敢管，發(fā)現(xiàn)員工中存在對(duì)工作不夠盡職的現(xiàn)象敢于批評(píng)指正。
以上是我入司以來(lái)力爭(zhēng)做到、做好的方面。縱觀三年來(lái)的工作，客觀的自我剖析，自己在下列幾方面存在不足之處，肯請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)指正與批評(píng)，以待在今后的工作中進(jìn)一步加強(qiáng)和改正：
1、隊(duì)員中欠缺凝聚力和團(tuán)隊(duì)精神，需有意識(shí)的培養(yǎng)隊(duì)員的協(xié)作及合作的精神，由小及大形成合力、戰(zhàn)斗力的集體榮譽(yù)感。
2、自身的服務(wù)意識(shí)還有待加強(qiáng)，保安是物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的處理員，不管業(yè)主對(duì)保安提出報(bào)修或任何意見(jiàn)，保安都不可以拒絕。
3、工作經(jīng)驗(yàn)與相關(guān)管理知識(shí)仍需進(jìn)一步學(xué)習(xí)、積累。
不斷充實(shí)自己，盡可能多學(xué)一點(diǎn)消防、監(jiān)控設(shè)備保養(yǎng)技術(shù)，我想只有學(xué)好本領(lǐng)，才能更好地履行我的工作職責(zé)。
4、物業(yè)保安的儀容和儀表，我知道物業(yè)保安隊(duì)伍中退伍軍人有多少，但大多保安給的感覺(jué)沒(méi)一點(diǎn)軍事素質(zhì)，無(wú)精打采，尤其崗?fù)ぁ?/p>
最起碼要按照半軍事化標(biāo)準(zhǔn)立崗，并定期進(jìn)行訓(xùn)練。
以身作則，帶頭遵守公司、部門(mén)的規(guī)章制度和紀(jì)律，保持嚴(yán)謹(jǐn)自律的工作、生活作風(fēng)，給隊(duì)員樹(shù)立良好的榜樣，引導(dǎo)隊(duì)員良性發(fā)展，營(yíng)造健康的工作氣氛。
新的開(kāi)始意味著新的機(jī)遇，新的挑戰(zhàn)。今朝花開(kāi)勝往昔，料得明日花更紅。做為公司的一份子，我將一如既往，全心全意的為公司服務(wù)，竭力做好本職工作，為公司的發(fā)展貢獻(xiàn)一份微薄之力。
以上是我的工作基本情況，經(jīng)過(guò)試用期的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)為_(kāi)效力的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：/shenqing
__年__月__日
2021保安試用期轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書(shū)2尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
回顧過(guò)去的一年，我在酒店領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心下，各部門(mén)的配合下，我在加強(qiáng)酒店的安全防范管理，完善種類(lèi)制度，安全巡邏檢查、創(chuàng)服務(wù)品牌、組織學(xué)習(xí)等做了一定的工作。
一、進(jìn)一步健全和完善安全防范體系
1、組織落實(shí)
自從10月10日接手保安部以來(lái)，根據(jù)酒店治安、消防的需要，建立了防火委員會(huì)。現(xiàn)人員有變動(dòng)，重新調(diào)整了防火委員會(huì)，總經(jīng)理?yè)?dān)任防火委員會(huì)主任，副總經(jīng)理?yè)?dān)任副主任，各部門(mén)經(jīng)理任委員。按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)了三級(jí)安全管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)。
2、制度落實(shí)
為了確保酒店的安全，我從酒店的實(shí)際情況出發(fā)，建立了一套安全防范的制度，使治安消防安全工作真真做到有章可循、有據(jù)可依。為此我們建立了火警火災(zāi)處置預(yù)案、各重點(diǎn)部位崗位責(zé)任制、大門(mén)崗職責(zé)、巡邏崗位職責(zé)、停車(chē)場(chǎng)崗位職責(zé)、突發(fā)事件保衛(wèi)工作程序、消防重點(diǎn)部位檔案等。同時(shí)落實(shí)了公安局、派出所規(guī)定的客人資料登記制度，做到認(rèn)真登記，及時(shí)上傳。
3、宣傳教育落實(shí)
為了使消防、安全工作深入人心，增強(qiáng)員工的消防安全意識(shí)，我采取有計(jì)劃多形式地對(duì)員工進(jìn)行消防安全的宣傳、教育、培訓(xùn)，今年以來(lái)我部共培訓(xùn)員工怎么樣使用滅火機(jī)150人次，消防安全知識(shí)考試170人次，觀看消防安全影像資料140人次，同時(shí)將消防安全常識(shí)發(fā)放到各部門(mén)、租賃單位進(jìn)行宣傳。使員工懂得防止火災(zāi)的基本措施和撲救火災(zāi)的基本方法，提高預(yù)防火災(zāi)的警惕性。
二、落實(shí)安全檢查，確保酒店安全
為了使消防安全工作落實(shí)到實(shí)處，我貫徹落實(shí)酒店總經(jīng)理、我部門(mén)每周一、三、五每次晨會(huì)強(qiáng)調(diào)安全防范的指示精神，布置安全防范的內(nèi)容，加強(qiáng)安全檢查。針對(duì)二樓餐廳裝修的施工場(chǎng)地，時(shí)間長(zhǎng)，任務(wù)重，我們落實(shí)重點(diǎn)防范，加強(qiáng)巡邏檢查次數(shù)，在裝修有幾個(gè)月中我們派保安專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，同時(shí)落實(shí)動(dòng)火審批制度，做到不審批不準(zhǔn)動(dòng)火，沒(méi)有操作證，不準(zhǔn)動(dòng)火，真正地把安全工作落實(shí)到實(shí)處。
接手以來(lái)，落實(shí)安全巡邏檢查200余次，每半月組織安全大檢查4次，同時(shí)安全檢查發(fā)現(xiàn)不安全因素13起(例：1.滅火機(jī)過(guò)期失效。2.廚房操作間沒(méi)有配備滅火毯。3消防栓缺少配件。)等情況。針對(duì)查出來(lái)的問(wèn)題，我們都已下達(dá)了整改通知書(shū)，責(zé)令其限期整改，除部分滅火器未年審?fù)猓溆嗑耐戤叀?/p>
三、樹(shù)服務(wù)品牌，抓學(xué)習(xí)、管理
1、組織學(xué)習(xí)
作為一個(gè)酒店，抓服務(wù)質(zhì)量，首先是抓人，要抓自身建設(shè)，抓好員工的思想，素質(zhì)。只有這樣才能使員工真正懂得服務(wù)的目的。我們落實(shí)每月4次全體保安會(huì)議。充分利用會(huì)議與員工交流，剖解正反案例，灌輸我們酒店為客人服務(wù)的宗旨。同時(shí)在會(huì)議時(shí)比較好的員工及時(shí)進(jìn)行表?yè)P(yáng)，對(duì)表現(xiàn)不好的員工進(jìn)行嚴(yán)肅批評(píng)，同時(shí)對(duì)員工要進(jìn)行要加強(qiáng)鐵的紀(jì)律教育，尤其是我們大門(mén)崗的員工，接觸人多面廣，更加要做到這一點(diǎn)，例如：在今年11月9日那天，我們的領(lǐng)班_x在大門(mén)崗看見(jiàn)一位客人亂停車(chē)，把汽車(chē)停在進(jìn)口處，擋住了去后院的路，就去跟這位司機(jī)講，不要停在這里，影響其它車(chē)輛進(jìn)出，他一定要停在這里，再次跟他講時(shí)，他不但不聽(tīng)，反而罵人，并動(dòng)手打了我們領(lǐng)班兩拳，踢了一腳，我們領(lǐng)班始終沒(méi)有還手，后被拉開(kāi)。當(dāng)時(shí)對(duì)面移動(dòng)公司的人看了也非常生氣，對(duì)我們主管講，你為什么不幫你們員工打這位司機(jī)。從這件事看，正因?yàn)槲覀兘?jīng)常開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)，強(qiáng)調(diào)鐵的紀(jì)律，使得我們從主管到員工都能夠做到這一點(diǎn)，能做到忍字。
為此在全體保安會(huì)議上大力表?yè)P(yáng)了領(lǐng)班_，同時(shí)剖解了這起案例：如果當(dāng)時(shí)還手，心情得到平衡，但是損失會(huì)更大，會(huì)直接影響我們大門(mén)崗保安在客人及周?chē)罕姷穆曌u(yù)。甚至?xí)?duì)我們保安產(chǎn)生不好的看法，正因?yàn)槲覀冇羞@樣的保安，主要是酒店領(lǐng)導(dǎo)在平時(shí)教育，培養(yǎng)的結(jié)果。
2、人性化管理
加強(qiáng)對(duì)員工的管理，是我們部門(mén)要經(jīng)常做的，如何加強(qiáng)員工進(jìn)行管理，是我們部門(mén)更應(yīng)關(guān)注的，對(duì)員工我們采取人性化管理只有這樣，才能發(fā)揮出員工更好的積極性，在今后的工作中他們才能夠用敬業(yè)來(lái)報(bào)答企業(yè)。
四、服務(wù)質(zhì)量
大門(mén)崗是我們酒店為客人服務(wù)的最前沿，他的服務(wù)質(zhì)量好壞，關(guān)系到住宿客人第一感覺(jué)，為此為了保證我們的服務(wù)質(zhì)量，我們從以下二個(gè)方面落實(shí)：
1、經(jīng)常性組織員工開(kāi)會(huì)學(xué)習(xí)，培養(yǎng)員工對(duì)企業(yè)要有敬業(yè)精神，只有這樣服務(wù)質(zhì)量才會(huì)到家。
2、服務(wù)質(zhì)量，大門(mén)崗?fù)＼?chē)場(chǎng)保安服務(wù)，做到客人車(chē)輛來(lái)去時(shí)，指揮車(chē)輛服務(wù)，指路服務(wù)。
尤其是是在天寒地凍，日曬雨淋，他們始終站在服務(wù)最前沿，為客人服務(wù)。
以上是我的工作基本情況，經(jīng)過(guò)試用期的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)為_(kāi)效力的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：/shenqing
__年__月__日
2021保安試用期轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書(shū)3尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
時(shí)間如梭，轉(zhuǎn)眼間又跨過(guò)一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒(méi)有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。使我在公司找到了自己新的定位方向和生活目標(biāo)，同時(shí)也激發(fā)我以新的姿態(tài)，去迎接新生活!
一、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，接受挑戰(zhàn)
20_年x月我到_物流公司接任物流保安一職，要面臨工作極大挑戰(zhàn)。由于當(dāng)時(shí)保安員急辭職，中間間斷了一個(gè)月的時(shí)間，那時(shí)_物流公司不僅是賬目混亂，而且有大量的不良庫(kù)存，部分物品還有短缺，我的心一下子就變的沉重起來(lái)，怎么辦?如何來(lái)理順這個(gè)爛攤子?
我沒(méi)有灰心，決心憑借以往的的管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)盡快理順這個(gè)爛攤子首先整理帳目，其次對(duì)所有物品進(jìn)行大盤(pán)點(diǎn)，對(duì)所有貨物進(jìn)行分類(lèi)有序擺放，通過(guò)這些努力后，整個(gè)_物流公司倉(cāng)庫(kù)進(jìn)入良性循環(huán)。
二、理清頭緒，細(xì)化管理
每日庫(kù)存報(bào)表都由我一人負(fù)責(zé)，所以在公司一直都很忙碌。我決定從以下幾個(gè)方面進(jìn)行管理：
1、重新設(shè)計(jì)制定_物流公司管理規(guī)范，嚴(yán)把出庫(kù)、入庫(kù)和在庫(kù)三個(gè)方面管理，參考《倉(cāng)儲(chǔ)保安人員工作級(jí)效考核表》進(jìn)行量化管理，每天抽盤(pán)，每周小盤(pán)點(diǎn)，每月配合財(cái)務(wù)大盤(pán)點(diǎn)，作到賬目清晰，賬實(shí)相符。
經(jīng)手貨款無(wú)一差錯(cuò)，體現(xiàn)了一名財(cái)務(wù)人員的嚴(yán)謹(jǐn)和細(xì)致，近段時(shí)間來(lái)，賬實(shí)相符基本達(dá)到100%，實(shí)現(xiàn)無(wú)庫(kù)損!
2、與公司同事緊密配合，做到庫(kù)存的結(jié)構(gòu)合理。
緊盯各物品流動(dòng)，認(rèn)認(rèn)真真做好每月的月報(bào)表，且每月準(zhǔn)時(shí)向財(cái)務(wù)部發(fā)庫(kù)存月報(bào)表，并結(jié)合自身崗位，先后做出《進(jìn)銷(xiāo)存明細(xì)帳》、固定資產(chǎn)表格、物品物資表格、物資申購(gòu)匯總表格等，有力的配合了財(cái)務(wù)!
3、對(duì)在庫(kù)物品進(jìn)行分類(lèi)管理，對(duì)工程類(lèi)、辦公類(lèi)、清潔類(lèi)、固定資產(chǎn)類(lèi)等主要品項(xiàng)實(shí)施重點(diǎn)管理，在做申購(gòu)匯總表時(shí)減小在庫(kù)物品的再申購(gòu)，努力降低其庫(kù)存量，對(duì)小品項(xiàng)等實(shí)行簡(jiǎn)單控制，改方案實(shí)施做到了重點(diǎn)與一般的結(jié)合，降低了庫(kù)存，加速了庫(kù)存周轉(zhuǎn)率。
三、進(jìn)行信息化
隨著公司業(yè)務(wù)的連年增長(zhǎng)，工程部需求物資夠大，日發(fā)貨收貨量也進(jìn)一步擴(kuò)大，在_物流公司領(lǐng)導(dǎo)的重視下，實(shí)現(xiàn)了對(duì)倉(cāng)庫(kù)的實(shí)時(shí)管理。我每天只要把出入庫(kù)情況及庫(kù)存報(bào)表輸入電腦，可以準(zhǔn)時(shí)看到庫(kù)存明細(xì)。該舉措大大方便公司領(lǐng)導(dǎo)和員工的查詢，加強(qiáng)與各部門(mén)之間的信息交流，整個(gè)2019年不良庫(kù)存下降基本至零。
四、堅(jiān)持學(xué)習(xí)，與公司共成長(zhǎng)
在倉(cāng)庫(kù)的這段期間我更加明白了公司領(lǐng)導(dǎo)給我講的倉(cāng)庫(kù)管理的計(jì)劃和控制，最讓我難忘的是x總、x總親自到倉(cāng)庫(kù)指導(dǎo)工作，提醒我保持學(xué)習(xí)，說(shuō)公司在快速發(fā)展的同時(shí)，個(gè)人會(huì)有更大的舞臺(tái)，與公司一起共成長(zhǎng)!
工作之余，我學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、管理、電腦等知識(shí)，在工作中充實(shí)和完善自己。回首過(guò)去一年來(lái)的工作管理經(jīng)歷，我成熟許多，也成長(zhǎng)許多，一直致力利于倉(cāng)庫(kù)管理的合理化，整合進(jìn)銷(xiāo)存，也深知一個(gè)團(tuán)隊(duì)的重要性，只有與工程，財(cái)務(wù)等緊密配合才能更好的發(fā)揮倉(cāng)庫(kù)管理員的職能!我在公司各位領(lǐng)導(dǎo)和同事的關(guān)心下，愉快的度過(guò)了一年難忘的時(shí)光!
以上是我的工作基本情況，經(jīng)過(guò)試用期的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)為_(kāi)效力的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：/shenqing
__年__月__日
2021保安試用期轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書(shū)4尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
在忙忙碌碌中，這學(xué)期就接近尾聲了，回顧這一學(xué)期我們的工作，是有喜有憂。門(mén)衛(wèi)的職業(yè)是鎖碎的，細(xì)小的，但我們熱愛(ài)這個(gè)職業(yè)，在工作中，我個(gè)人認(rèn)為還是可以的，有口皆碑，有柔有剛。概括起來(lái)主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面，即:責(zé)，勤，愛(ài)，言。四個(gè)字上，現(xiàn)總結(jié)如下:
一、在工作中，始終圍繞一個(gè)責(zé)字，我的工作是為學(xué)生負(fù)責(zé)、為家長(zhǎng)負(fù)責(zé)、更是為學(xué)校的發(fā)展和老板的財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。所以我們?cè)诠ぷ髦校覀兪菆?jiān)持做到24小時(shí)不離人，不空崗，勤關(guān)門(mén)，學(xué)校雖然車(chē)輛不多，但也不少，如學(xué)生車(chē)、上級(jí)來(lái)車(chē)、送水車(chē)等等，對(duì)進(jìn)出的每輛車(chē)，我們都做到笑進(jìn)迎出，不厭其煩地問(wèn)清來(lái)龍去脈，嚴(yán)格把控，這樣做的好處就是把很多的閑人等和與校內(nèi)無(wú)關(guān)的車(chē)輛都攔截在校門(mén)外，把隱患根除在零點(diǎn)，讓全校師生都有一分安全感。對(duì)來(lái)訪的家長(zhǎng)和外來(lái)人員出入，我們都做到了認(rèn)真盤(pán)查、登記和引導(dǎo)，上課期間，社會(huì)青年一律不準(zhǔn)入內(nèi)。
二、在工作中長(zhǎng)期堅(jiān)持一個(gè)勤字，勤是我們搞好工作的前提和基礎(chǔ)，尤其是門(mén)衛(wèi)工作，離開(kāi)了勤字是無(wú)法完成職責(zé)的，門(mén)衛(wèi)工作看似輕松，實(shí)則不然，就拿我們一天的工作來(lái)說(shuō)吧，一要經(jīng)常開(kāi)關(guān)門(mén)，二是每天進(jìn)出的車(chē)輛不下50趟次，三是我們的工作是24小時(shí)，有很強(qiáng)的亞疲勞感，四是我們還要隨時(shí)隨地，打掃周邊的環(huán)境衛(wèi)生。五是我們還要堅(jiān)守職責(zé)，防止閑雜人等潛入院內(nèi)搞破壞，所以這些都要靠什么來(lái)完成呢?當(dāng)然靠的就是個(gè)勤字，此外對(duì)于校領(lǐng)導(dǎo)分配的其它各種任務(wù)，我們也是做到隨叫隨到，不折不扣去完成。
三、一直以來(lái)，我們遵遁著一個(gè)愛(ài)字來(lái)管理學(xué)生，把學(xué)生視同已出一樣去關(guān)心他們、去愛(ài)護(hù)他們，天冷了看到有些穿少的孩子就跟他提醒一句，多加點(diǎn)衣服，對(duì)小孩子們就說(shuō)，在放學(xué)和上學(xué)的路上要靠邊走，不要走在路中間去了，要注意來(lái)往的車(chē)輛等等。這樣一來(lái)，我們也有了回報(bào)，是什么呢?是孩子們?cè)谶M(jìn)出校門(mén)口時(shí)的微笑和問(wèn)候，說(shuō)實(shí)在的，當(dāng)我聽(tīng)到孩子們的問(wèn)候和看到他們的微笑，我們也就心滿意足了。
四、在工作中，我們主張是個(gè)言字，也就是言傳身教吧，在我們3月份來(lái)的時(shí)候，孩子們?cè)谏险n時(shí)，總是千方百計(jì)想找理由出去，我就通過(guò)動(dòng)之以情，小知以禮，言傳身教的辦法來(lái)說(shuō)教，比如，有個(gè)孩子問(wèn)我:你以前在干什么工作、為什么來(lái)這里搞門(mén)衛(wèi)呢?我就實(shí)話實(shí)說(shuō)，我以前是搞糧食工作的，由于自己的文化低，搞到了副經(jīng)理的職位就再也上不去了，加上國(guó)家搞改革，所以我就被改下來(lái)了，沒(méi)文化、沒(méi)技術(shù)，只能來(lái)看門(mén)呀。學(xué)生聽(tīng)了我的講述后，就自己回去上課去了，以后我很少看見(jiàn)他上課時(shí)出來(lái)。時(shí)間一長(zhǎng)，上課時(shí)外出的學(xué)生少了，這是有目共賭的，當(dāng)然這些成績(jī)的起得是與校領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)和老師的辛勤勞動(dòng)是分不開(kāi)的。
以上就是我們門(mén)衛(wèi)一年來(lái)的工作總結(jié)，不到之去，請(qǐng)校領(lǐng)導(dǎo)和各位老師批評(píng)指正。由于水平限制，還有很多內(nèi)容沒(méi)有表達(dá)出來(lái)，同時(shí)以上所述只是我們應(yīng)該做的，離學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的要求還不夠，我們會(huì)吸取教訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在新的一年里，在校領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)校的門(mén)衛(wèi)工作使每一項(xiàng)工作落到實(shí)處，做到防患未然，確保安全無(wú)事故，使《精英學(xué)校》有一個(gè)讓精英學(xué)習(xí)的好環(huán)境。
以上是我的工作基本情況，經(jīng)過(guò)試用期的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)為_(kāi)效力的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：/shenqing
__年__月__日
2021保安試用期轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書(shū)5尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
_年已經(jīng)過(guò)去，新的一年即將到來(lái)，我在這里先給各位領(lǐng)導(dǎo)，同事拜過(guò)早年祝新春快樂(lè)，萬(wàn)事如意。
我雖是一名普通的保安員，但在我心中，黃貝小區(qū)就是我的家，領(lǐng)導(dǎo)是我的家長(zhǎng)。同事是我的兄弟姐妹，小區(qū)的事是我自已的事，我要精心守衛(wèi)我的家，使它在安全的環(huán)境中茁壯成長(zhǎng)。我明白作為一個(gè)家庭成員，一名保安員“守衛(wèi)小區(qū)、守衛(wèi)我家”的責(zé)任重大。
保衛(wèi)是一項(xiàng)特殊的、并具有很大危險(xiǎn)性的工作，可我沒(méi)有因此而膽怯、畏懼。卡內(nèi)基鋼鐵公司總裁齊瓦勃曾經(jīng)說(shuō)過(guò)“我們不是在為老板打工，更不是單純?yōu)榱速嶅X(qián)，我是在為自己的夢(mèng)想打工，為自己的遠(yuǎn)大前途打工。我們只能在業(yè)績(jī)中提升自己。”因此，我們必須秉承嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度，干好日常看似平淡的工作，要想得到，做得全。堅(jiān)決完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給們的每一項(xiàng)任務(wù)，做到讓領(lǐng)導(dǎo)放心。
在陳隊(duì)的帶鄰下，我們圓滿地完成了今年的工作任務(wù)，得到租、住戶的滿意，得到了領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可，我們的工作今年是比較重的一年。當(dāng)中有幾家住戶裝修，消防的施工，進(jìn)出的人員多且復(fù)雜。對(duì)我們的工作加大了壓力，在這種情況下我們加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出人員、施工人員正監(jiān)管和登記，定時(shí)進(jìn)行樓巡，把萌芽的事故撤底消滅，確保小區(qū)的安全，這有802房患病的朱女士，每一次患病都會(huì)磕東西我們小區(qū)的花盆砸了解十幾個(gè)，有時(shí)這會(huì)高空拋物，在患病時(shí)為了保護(hù)好群眾的生命財(cái)產(chǎn)，車(chē)輛不受傷壞，并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)工作站，維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并得到領(lǐng)導(dǎo)的表?yè)P(yáng)，在工作之余，在隊(duì)長(zhǎng)帶領(lǐng)下，我們進(jìn)行了保安員體能訓(xùn)練，內(nèi)容包括，隊(duì)列訓(xùn)練，軍體權(quán)等。
堅(jiān)持完成預(yù)期目標(biāo)，保質(zhì)保量地完成訓(xùn)練計(jì)劃，我剛開(kāi)始時(shí)叫苦叫累的現(xiàn)像，但我明白作為保安員只有過(guò)硬的業(yè)務(wù)本領(lǐng)和強(qiáng)壯體能素質(zhì)，才能更好地發(fā)揮“養(yǎng)兵千日、用在一時(shí)”沒(méi)有刻苦訓(xùn)練關(guān)健時(shí)刻怎么能發(fā)揮出我們的作用呢?所以我不怕苦不怕累，直堅(jiān)持。
作為保安員還是一名義務(wù)的消防員，今年管理工司組織了好幾次的消防安全講座培訓(xùn)并學(xué)習(xí)消防平時(shí)生活當(dāng)中遇到安全發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急措施，并認(rèn)真地學(xué)習(xí)記錄，長(zhǎng)掌消防知識(shí)，結(jié)合本小區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施，定期進(jìn)行設(shè)備的巡查和維護(hù)工作，以預(yù)防為主、防消結(jié)合方針，確保租住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全。
本人在一年的總結(jié)如下：
1、堅(jiān)決服從領(lǐng)導(dǎo)、認(rèn)真領(lǐng)會(huì)執(zhí)行公司的經(jīng)管理策略和工作，指示精神，并貫徹落實(shí)到崗位實(shí)際工作當(dāng)中始終把維護(hù)公司利益放在弟一位。
2、對(duì)小區(qū)的治安嚴(yán)于管理，敢于不法分子作斗爭(zhēng)。
3、對(duì)進(jìn)出的車(chē)輛嚴(yán)于記錄，對(duì)收費(fèi)的車(chē)輛安照工的要求進(jìn)行收費(fèi)，做到文明服務(wù)。
4、在隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下我們進(jìn)行了小區(qū)的綠化、維護(hù)工作。
創(chuàng)建和諧文明小區(qū)。
5、堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，完善消防設(shè)備巡查及保養(yǎng)措施，并加強(qiáng)消防知識(shí)的培訓(xùn)，提高防火意識(shí)，能掌握消防設(shè)備的操作方法，確保安全。
以上是我在一年中做到做好的方面，縱觀一年的工作客觀自我剖析，自已在下列中方面存在不足之處，肯領(lǐng)導(dǎo)的指正與批評(píng)，以待今后的工作中進(jìn)一步加強(qiáng)和改正。
工作當(dāng)中有松懈。
新的一年意味著新的機(jī)遇新的跳戰(zhàn)，今朝花開(kāi)勝往昔，料得明日花更紅，我堅(jiān)信在公司領(lǐng)導(dǎo)英明決策下物業(yè)公司的明天會(huì)更好，做為工司的一份子，在明年的工作我將一如既住，全心作意的為公司貢獻(xiàn)一份微薄之力。
以上是我的工作基本情況，經(jīng)過(guò)試用期的鍛煉，我已經(jīng)達(dá)到了轉(zhuǎn)正要求，在此我提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng)，懇求領(lǐng)導(dǎo)給我一個(gè)為_(kāi)效力的機(jī)會(huì)。
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：/shenqing
售房委托書(shū)樣本編號(hào)： 日期：
_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）幫助銷(xiāo)售，具體內(nèi)容如下：
一、_________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見(jiàn)附件。
二、甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。
三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費(fèi)用。
四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。
五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。
六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方。
七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：
1、保證此房屋已經(jīng)騰空。
2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。
八、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。
九、此合同委托期間，不影響甲方通過(guò)其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。
委托方：
代表人：
地址：
電話：
（房屋簡(jiǎn)介）
1、房型： 室 廳 衛(wèi) 廚
2、總建筑面積： 平米； 總使用面積： 平米
房間1： 平米； 房間2： 平米； 房間3： 平米； 房間4： 平米；
廳1： 平米； 廳2： 平米； 廁1： 平米； 廁2： 平米；廚： 平米。
3、電器： 有 包括： 無(wú)
天然氣 暖氣
家具： 有 包括： 無(wú)
4、采暖費(fèi)： （人民幣） /月； 物業(yè)費(fèi)：（人民幣） /月；
5、騰清：是 否 裝修：無(wú) 一般 中檔 高檔
6、意向售價(jià)（人民幣） 萬(wàn)元 返回
售房委托書(shū)樣本委托人：xxx 性別xx 年 月 日出生
公民身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
受托人：xxx 性別xx 年 月 日 出生
公民身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
委托人xxxxx與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于大連市xxx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxx（填寫(xiě)房證地址，必須一致），建筑面積為xxx平方米，《房屋所有權(quán)證》房證號(hào)。現(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣(mài)房手續(xù)，故我委托我的丈夫（或者妻子）xxxxxx為我的人，我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。
1、償還相關(guān)銀行（或個(gè)人）的抵押貸款，代領(lǐng)保險(xiǎn)費(fèi)，注銷(xiāo)抵押登記，代領(lǐng)房屋所有權(quán)證；
2、與買(mǎi)方xxxx（身份證號(hào)碼xxxxxxxx）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房屋出售過(guò)戶相關(guān)手續(xù)；
3、代為接收賣(mài)房房款（開(kāi)戶轉(zhuǎn)款），如需資金監(jiān)管，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買(mǎi)方簽訂借款合同。
4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證；
5、如上述房屋動(dòng)遷，代辦拆遷手續(xù)，簽訂拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償（回遷安置）協(xié)議，領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)；
6、支付相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋交接事宜。
7、代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。
受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。
人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：一年
委托人：
年月日
售房委托書(shū)樣本委托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號(hào)_____________________
受托人：姓名_________性別____年齡______
住址___________________________
身份證編號(hào)_____________________
本人工作繁忙，不能親自辦理______的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字之日生效。
委托人： （印章）
售房委托書(shū)樣本委托人：________ 性別：______ 身份證號(hào)碼：__________________
受托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)碼：____________________
委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：
委托人______是位于來(lái)賓市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________。現(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲襙____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我的合法人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
1、在符合依法出售的前提下，代我辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同；
2、代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù)；
3、代為收取相關(guān)售房款；受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
授權(quán)人：
日期：
售房委托書(shū)樣本委托人： 身份證號(hào)碼 ： 聯(lián)系方式：
受托人： 身份證號(hào)碼 ： 聯(lián)系方式：
我（們）_______擁有____________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我（們）的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我（們）的名義在期限：
20xx年 月 日至20xx年 月 日內(nèi)辦理以下所列明的事項(xiàng)：
1、到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)并代為支付，終止授信額度并簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、保險(xiǎn)單、還款憑證及付清樓款證明書(shū)等相關(guān)文件資料。
2、到國(guó)土部門(mén)或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)、簽署注銷(xiāo)抵押申請(qǐng)表及詢問(wèn)筆錄、領(lǐng)取辦妥注銷(xiāo)抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
3、到國(guó)土部門(mén)或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請(qǐng)表、抵押物價(jià)值確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。
4、到國(guó)土部門(mén)或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、存量房交易稅款計(jì)征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅免征申報(bào)表、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及詢問(wèn)筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關(guān)文件、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理買(mǎi)賣(mài)公證等手續(xù)。
5、到銀行辦理提前還款申請(qǐng)、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號(hào)及賬戶余額、開(kāi)立賬戶及更改密碼，辦理關(guān)閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機(jī)銀行及取消托收功能的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取借款抵押合同原件及復(fù)印件。
6、到國(guó)土部門(mén)或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門(mén)打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關(guān)資料。
7、到銀行申請(qǐng)贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)、劃款委托書(shū)、貸款合同等相關(guān)文件，到銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買(mǎi)方按揭貸款。
8、辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，簽署并領(lǐng)取資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件；辦理上述房產(chǎn)解除資金監(jiān)管手續(xù)并簽署相關(guān)文件。
9、到擔(dān)保公司簽署擔(dān)保（墊資）贖樓業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表/報(bào)備表、贖樓擔(dān)保委托合同、墊資服務(wù)合同、借據(jù)、確認(rèn)書(shū)、承諾書(shū)、授權(quán)書(shū)等辦理贖樓所需簽署的相關(guān)文件。
10、代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶以及變更的相關(guān)手續(xù)，到保險(xiǎn)公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險(xiǎn)金及在相關(guān)文件上簽字。
11、到國(guó)稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。到地產(chǎn)中介簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及相關(guān)一切文件并代收定金。
在華中師范大學(xué)有關(guān)本科生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理制度的基礎(chǔ)上，物理科學(xué)與技術(shù)學(xué)院借鑒同行經(jīng)驗(yàn)[8-9]并結(jié)合專(zhuān)業(yè)特色，制定了“大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃”項(xiàng)目管理辦法。1.1立項(xiàng)學(xué)院每年的。9月對(duì)下一年度的計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、培育和遴選。教師們填寫(xiě)《大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)介》，介紹項(xiàng)目主要內(nèi)容及完成目標(biāo)，并備注對(duì)完成該項(xiàng)目學(xué)生的要求，由學(xué)院統(tǒng)一向?qū)W生。學(xué)生也可以與導(dǎo)師協(xié)商申請(qǐng)?zhí)岢鲎约旱恼n題。學(xué)生根據(jù)自己的興趣和特長(zhǎng)選擇進(jìn)入不同的研究室和指導(dǎo)教師，1~5人組成一個(gè)科研小組，成員可以跨年級(jí)。項(xiàng)目課題、導(dǎo)師和成員確定以后，學(xué)生填寫(xiě)《華中師范大學(xué)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)表》，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》），學(xué)院在每年年底組織專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目實(shí)施立項(xiàng)評(píng)審并公示。立項(xiàng)項(xiàng)目分為A、B、C三個(gè)檔次，學(xué)校劃撥經(jīng)費(fèi)資助。對(duì)于通過(guò)立項(xiàng)答辯、學(xué)校未資助的項(xiàng)目，學(xué)院自籌經(jīng)費(fèi)予以資助。1.2項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目的執(zhí)行期原則上為一年，必要時(shí)可延期一年。項(xiàng)目組在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，按照《申報(bào)表》開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)與研究工作。建立每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展檔案，由學(xué)生和指導(dǎo)教師共同填寫(xiě)。要求項(xiàng)目組成員每周和指導(dǎo)教師見(jiàn)面一次，匯報(bào)研究進(jìn)展，商談下一步研究工作，并聽(tīng)取指導(dǎo)教師的指導(dǎo)意見(jiàn)。小組成員做好會(huì)談?dòng)涗洠笇?dǎo)教師簽字。研究組成員每?jī)芍艿綄W(xué)院學(xué)生科研秘書(shū)處簽字，檢查、督促科研進(jìn)展情況。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需協(xié)調(diào)項(xiàng)目組成員制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，安排好。項(xiàng)目進(jìn)度和分工，做好項(xiàng)目組討論紀(jì)要、項(xiàng)目進(jìn)展和季度總結(jié)、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用登記等與項(xiàng)目有關(guān)的進(jìn)展日志。項(xiàng)目導(dǎo)師需定期檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況，提供書(shū)面指導(dǎo)意見(jiàn)。1.3中期檢查項(xiàng)目運(yùn)行半年后進(jìn)行中期檢查。由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交《項(xiàng)目中期檢查報(bào)告》，導(dǎo)師對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展及經(jīng)費(fèi)使用情況等提供書(shū)面意見(jiàn)。中期檢查的結(jié)果分為“合格，繼續(xù)資助”“不合格，同意整改”和“不合格，項(xiàng)目終止”3種。對(duì)于“同意整改”的項(xiàng)目，整改期為一個(gè)月，整改期結(jié)束時(shí)學(xué)院應(yīng)給出整改意見(jiàn)，確定項(xiàng)目為繼續(xù)資助或終止。對(duì)于未通過(guò)中期檢查（含整改未通過(guò)）的項(xiàng)目，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交《項(xiàng)目終止申請(qǐng)表》。1.4結(jié)題驗(yàn)收。學(xué)院組織專(zhuān)家開(kāi)展項(xiàng)目的結(jié)題驗(yàn)收評(píng)審工作。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交《項(xiàng)目結(jié)題報(bào)告》，參加結(jié)項(xiàng)答辯，同時(shí)要求提交項(xiàng)目成果原件、電子掃描件以及項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)使用登記表，導(dǎo)師對(duì)項(xiàng)目的完成及經(jīng)費(fèi)使用情況等簽署結(jié)項(xiàng)意見(jiàn)。結(jié)題驗(yàn)收的結(jié)果分為“優(yōu)秀，同意結(jié)項(xiàng)”“合格，同意結(jié)項(xiàng)”和“不合格”3種。1.5獎(jiǎng)勵(lì)制度。學(xué)院設(shè)立經(jīng)費(fèi)用于評(píng)審和獎(jiǎng)勵(lì)大學(xué)生科研立項(xiàng)項(xiàng)目。根據(jù)科研項(xiàng)目的結(jié)題審查結(jié)果，確定每屆學(xué)生的獲獎(jiǎng)?wù)呙麊渭蔼?jiǎng)勵(lì)等級(jí)，并頒發(fā)證書(shū)和獎(jiǎng)金。在獎(jiǎng)學(xué)金評(píng)定、推薦免試研究生等活動(dòng)中，對(duì)參與項(xiàng)目的學(xué)生予以獎(jiǎng)勵(lì)加分。對(duì)于指導(dǎo)教師，根據(jù)結(jié)項(xiàng)結(jié)果年終認(rèn)定工作量。
2現(xiàn)階段手工管理存在的問(wèn)題
自2002年學(xué)院內(nèi)部開(kāi)始推行本科生科研立項(xiàng)以來(lái)，一直是手工管理、紙質(zhì)存檔。初期由于項(xiàng)目少，管理起來(lái)難度不大。隨著國(guó)家對(duì)本科生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的推行，越來(lái)越多的學(xué)生和導(dǎo)師開(kāi)始重視實(shí)踐能力的培養(yǎng)。2018年學(xué)院創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)達(dá)65項(xiàng)，參與人數(shù)184人，覆蓋學(xué)院所有專(zhuān)業(yè)，學(xué)生參與率超過(guò)50%。大量學(xué)生的參加給項(xiàng)目的管理帶來(lái)了挑戰(zhàn)，也暴露出了手工管理的問(wèn)題。2.1選題問(wèn)題。在選題階段，師生間缺乏足夠了解。教師方無(wú)法充分了解學(xué)生的知識(shí)儲(chǔ)備、興趣愛(ài)好、專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)等。學(xué)生剛剛進(jìn)入大二年級(jí)，很難深入、全面地了解項(xiàng)目的具體要求，比如課題研究對(duì)象的性質(zhì)、開(kāi)展課題研究的必備專(zhuān)業(yè)知識(shí)、軟件工具、實(shí)驗(yàn)技能等。信息不暢通導(dǎo)致師生雙向選擇滿意度不夠高。2.2項(xiàng)目進(jìn)行階段存在的問(wèn)題。在項(xiàng)目進(jìn)行階段，可能會(huì)出現(xiàn)師生交流不夠充分和及時(shí)，甚至缺乏溝通和交流等問(wèn)題[10-11]。有的原因在教師方，如指導(dǎo)教師因個(gè)人事務(wù)或其他原因，并未承擔(dān)起應(yīng)有的責(zé)任，未給學(xué)生明確的任務(wù)，不進(jìn)行跟蹤檢查等。有的原因在學(xué)生方，如不主動(dòng)和指導(dǎo)教師聯(lián)系，不積極參與討論，不提交進(jìn)度材料等。學(xué)院對(duì)項(xiàng)目的中期過(guò)程管理缺乏有效手段，往往在項(xiàng)目終止或結(jié)項(xiàng)不合格時(shí)才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。2.3歸檔階段存在的問(wèn)題。項(xiàng)目結(jié)項(xiàng)以后，每個(gè)項(xiàng)目將相關(guān)材料裝入檔案袋，貼上材料目錄，存放于學(xué)院檔案室保管。由于需存檔的材料較多，包括項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)、經(jīng)費(fèi)使用記賬本、研究記錄手冊(cè)、中期報(bào)告表、結(jié)項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人總結(jié)、成果等，后期查閱調(diào)檔工作量較大。
3管理體系設(shè)計(jì)
為了建設(shè)本科生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)質(zhì)量保障和管理體系，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)代化和網(wǎng)絡(luò)化的教學(xué)手段，通過(guò)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理系統(tǒng)的構(gòu)建，使得創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的各個(gè)主體都通過(guò)該系統(tǒng)來(lái)完成本科生科研工作，從而達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、可監(jiān)控的目的。3.1用戶需求分析。大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理系統(tǒng)用戶包括管理人員、教師、學(xué)生和評(píng)審專(zhuān)家4部分，管理系統(tǒng)的功能需求見(jiàn)表1。3.2功能要求分析。根據(jù)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理的實(shí)際需求，我們概括出大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能要求。（1）教師管理功能。管理人員能夠?qū)胫笇?dǎo)教師的個(gè)人基本信息，指導(dǎo)教師能夠修改并完善個(gè)人信息以供學(xué)生選題參考。（2）學(xué)生管理功能。管理人員能夠?qū)雽W(xué)生的個(gè)人基本信息，學(xué)生能夠修改并完善個(gè)人信息以供導(dǎo)師確定選題學(xué)生參考。（3）過(guò)程文檔查看功能。所有用戶均能對(duì)過(guò)程文檔進(jìn)行查看。（4）過(guò)程文檔管理功能。管理人員能夠?qū)^(guò)程文檔，如項(xiàng)目申報(bào)表、開(kāi)題報(bào)告、中期報(bào)告和結(jié)項(xiàng)報(bào)告等進(jìn)行添加、刪除、修改操作，并規(guī)定格式。（5）在線填寫(xiě)功能。學(xué)生能夠在線填寫(xiě)個(gè)人開(kāi)題報(bào)告等過(guò)程文檔，導(dǎo)師能在線填寫(xiě)修改意見(jiàn)等。（6）輔助功能。對(duì)學(xué)生、指導(dǎo)教師、項(xiàng)目等相關(guān)信息進(jìn)行查閱和統(tǒng)計(jì)，并提供下載文檔。3.3系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)。根據(jù)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)管理系統(tǒng)的需求分析，我們確定了這些主要功能分別由5個(gè)模塊實(shí)現(xiàn)，如圖1所示。（1）基本信息模塊。該模塊主要實(shí)現(xiàn)基本信息的設(shè)置，包括教師姓名、工號(hào)、學(xué)生姓名、學(xué)號(hào)等。教師還可選擇性填入聯(lián)系方式，供學(xué)生選題探討等時(shí)聯(lián)系。（2）項(xiàng)目過(guò)程管理模塊。該模塊是整個(gè)系統(tǒng)的核心部分，項(xiàng)目從選題到結(jié)項(xiàng)均在該模塊中實(shí)現(xiàn)。各個(gè)過(guò)程文檔由管理人員進(jìn)行規(guī)范化設(shè)置，統(tǒng)一格式。（3）審核功能模塊。審核功能包括中期審核和結(jié)項(xiàng)審核兩部分。評(píng)審專(zhuān)家通過(guò)該模塊可查看項(xiàng)目過(guò)程文檔，判斷其是否符合要求。不符合的材料將被退回修改，并通知學(xué)生。（4）答辯管理模塊。該模塊主要對(duì)答辯過(guò)程進(jìn)行規(guī)范化管理。管理人員可錄入答辯安排、答辯記錄和答辯成績(jī)，同時(shí)供學(xué)生查閱。（5）輔助功能模塊。該模塊包括查詢和統(tǒng)計(jì)功能。管理人員可根據(jù)教師信息、學(xué)生信息、項(xiàng)目信息等進(jìn)行相關(guān)查詢、統(tǒng)計(jì)和下載。
4系統(tǒng)工作流程分析
4.1選題流程。大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)系統(tǒng)需以用戶名和密碼登錄，可由管理人員導(dǎo)入教師姓名、工號(hào)，學(xué)生姓名、學(xué)號(hào)，并設(shè)定初始密碼，用戶登錄后自行修改，也可由校園網(wǎng)統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)獲取。項(xiàng)目選題管理是該系統(tǒng)的重要組成部分，也是項(xiàng)目能夠順利完成的關(guān)鍵之一。為了保證項(xiàng)目選題的公平性，項(xiàng)目設(shè)置的選題流程如圖2所示。課題來(lái)源分兩種，一種是傳統(tǒng)的教師出題。教師可根據(jù)自己的研究方向，研究課題，并對(duì)項(xiàng)目主要內(nèi)容、達(dá)成目標(biāo)進(jìn)行說(shuō)明。同時(shí)，教師還可備注對(duì)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)目學(xué)生的要求。另外一種是學(xué)生自行申報(bào)課題。學(xué)生可根據(jù)自己的興趣愛(ài)好，自身需求等，提出自己的課題，指定或不指定指導(dǎo)教師。每組學(xué)生限選或申報(bào)一個(gè)課題。同一課題可被多組學(xué)生同時(shí)選擇，避免因外界設(shè)備等原因造成的不公平。教師在指定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)選題學(xué)生，達(dá)成雙選。若教師在指定時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)選題學(xué)生，則均被視為未選上。未被選上的學(xué)生將被重新授權(quán)選題或申報(bào)課題。4.2項(xiàng)目過(guò)程管理流程。項(xiàng)目的過(guò)程管理流程如圖3所示。學(xué)生提交項(xiàng)目開(kāi)題報(bào)告，導(dǎo)師審核通過(guò)后項(xiàng)目開(kāi)始進(jìn)行。項(xiàng)目中期學(xué)院組織中期檢查，學(xué)生提交中期報(bào)告，導(dǎo)師審核通過(guò)后統(tǒng)一交付學(xué)院審核。結(jié)項(xiàng)期間學(xué)生提交結(jié)項(xiàng)報(bào)告和相關(guān)材料，導(dǎo)師審核通過(guò)后學(xué)院統(tǒng)一預(yù)審，合格后方能參加結(jié)項(xiàng)答辯。導(dǎo)師和學(xué)院審核時(shí)，除選擇“通過(guò)”或“不通過(guò)”外，還可填寫(xiě)或上傳修改意見(jiàn)反饋給學(xué)生。同時(shí)，在學(xué)生開(kāi)題后的整個(gè)過(guò)程中，師生均可上傳指導(dǎo)記錄，以供日后查閱。
5數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)
系統(tǒng)服務(wù)器平臺(tái)采用AppSerV（Apache+PHP+MySQL）搭建，數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)使用其內(nèi)置的MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)。MySQL是一種開(kāi)放源代碼的關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)[9]，容易使用，運(yùn)行速度快，使用最常用的數(shù)據(jù)庫(kù)管理語(yǔ)言——結(jié)構(gòu)化查詢語(yǔ)言（SQL）——進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)管理，可方便地使用MySQL命令行或phpMyAdmin（MySQL數(shù)據(jù)庫(kù)管理工具）進(jìn)行操作，支持ODBC協(xié)議，可移植性好。MySQL支持大型數(shù)據(jù)庫(kù)，可處理和擁有上千萬(wàn)條記錄，并可運(yùn)行于多種系統(tǒng)，安全性高，且支持多種編程語(yǔ)言。針對(duì)項(xiàng)目中的各模塊進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)需求分析，分析數(shù)據(jù)對(duì)象之間的關(guān)系，畫(huà)出系統(tǒng)項(xiàng)目模塊圖，如圖4所示。4，該系統(tǒng)可建立兩個(gè)數(shù)據(jù)表，分別存儲(chǔ)用戶信息和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目信息。結(jié)合學(xué)校的信息化管理，項(xiàng)目基本信息模塊中的教師姓名、工號(hào)、學(xué)生姓名、學(xué)號(hào)等信息可從校園網(wǎng)統(tǒng)一身份認(rèn)證系統(tǒng)中獲取并存入數(shù)據(jù)庫(kù)，也可通過(guò)管理人員導(dǎo)入數(shù)據(jù)存入數(shù)據(jù)庫(kù)。項(xiàng)目過(guò)程管理模塊各種文檔以文件模板的形式供學(xué)生下載填寫(xiě)，文檔上傳的信息存入數(shù)據(jù)庫(kù)，項(xiàng)目的其他各種信息如：審核信息、反饋信息和答辯等以數(shù)據(jù)形式存儲(chǔ)以便查詢。
6結(jié)語(yǔ)
Abstract: Based on my theory and practical work on register filling of housing ownership in the autonomous regions and external rules,some personal views are given.
關(guān)鍵詞:房屋權(quán)屬登記簿;填制;對(duì)外利用規(guī)則
Key words: Housing ownership register; filled in; the external use of rules
中圖分類(lèi)號(hào):F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)24-0139-01
0引言
房屋權(quán)屬登記薄是房屋權(quán)屬檔案的一個(gè)縮影,也是發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)的重要依據(jù)之一,它可以對(duì)外公開(kāi),向房屋權(quán)利人及厲害關(guān)系人提供查閱利用,也可為房屋權(quán)屬登記提供歷史依據(jù),如此,不僅能夠有效地保護(hù)房屋權(quán)屬檔案原始資料的安全性和保密性,而且,也能有效體現(xiàn)房屋權(quán)屬登記信息的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋權(quán)屬登記條例》第二十三條之規(guī)定,新疆維吾爾自治區(qū)房屋權(quán)屬登記簿的統(tǒng)一式樣也已由自治區(qū)建設(shè)廳以新建房[2006]10號(hào)文件形式下發(fā)給了各地(州)、市。下面我就本人在理論和實(shí)際工作中對(duì)自治區(qū)房屋權(quán)屬登記簿的填制和對(duì)外利用規(guī)則談?wù)剛€(gè)人的粗淺認(rèn)識(shí)。
1房屋權(quán)屬登記簿填寫(xiě)的一般要求
①房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照行政區(qū)域建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記簿,將房屋權(quán)屬登記事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記薄,為房屋權(quán)利人及其厲害關(guān)系人查閱、摘錄、復(fù)制房屋權(quán)屬登記信息提供公共服務(wù)。
②房屋權(quán)屬登記實(shí)行計(jì)算機(jī)管理的,可采用非紙介方式建立房屋權(quán)屬登記薄數(shù)據(jù)庫(kù),但是房屋權(quán)屬登記查詢內(nèi)容和打印輸出的式樣,必須與自治區(qū)房屋權(quán)屬登記薄統(tǒng)一式樣相一致。
③房屋權(quán)屬登記簿應(yīng)按房屋座落編成,登記機(jī)構(gòu)將其管轄的行政區(qū)劃分成若干個(gè)房產(chǎn)區(qū),每一個(gè)房產(chǎn)區(qū)劃分成若干個(gè)房產(chǎn)分區(qū),每一個(gè)房產(chǎn)分區(qū)再劃分成若干個(gè)丘,以丘為基本單位編制房屋權(quán)屬登記簿。
④對(duì)于利用手工填制房屋權(quán)屬登記薄的縣市,房屋權(quán)屬登記簿應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書(shū)寫(xiě)材料填寫(xiě),如碳素墨水、藍(lán)黑墨水。不得使用易褪色的書(shū)寫(xiě)材料填寫(xiě),如純藍(lán)墨水、紅墨水、圓珠筆、復(fù)寫(xiě)紙等。
⑤房屋權(quán)屬登記薄分為“在建房屋登記”和“房屋權(quán)屬登記”兩張表格,有空格填寫(xiě)內(nèi)容和選項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容兩種,選項(xiàng)填寫(xiě)須將“”涂黑,超出選項(xiàng)范圍的,將“其他”項(xiàng)的“”涂黑,并在空格處注明具體內(nèi)容。
2房屋權(quán)屬登記薄的存放
房屋權(quán)屬登記薄應(yīng)由專(zhuān)門(mén)的登記薄管理人員負(fù)責(zé)保存和管理。
紙介質(zhì)的登記薄應(yīng)按照丘為單位訂制成活頁(yè)薄冊(cè)或以卡片形式設(shè)置專(zhuān)門(mén)的柜子存放。例如一個(gè)房產(chǎn)區(qū)一組柜子、一個(gè)房產(chǎn)分區(qū)一節(jié)柜子、一個(gè)丘一個(gè)抽屜等。總之,存放的原則之一就是,不僅符合登記薄的編制要求,而且,要保證與房屋權(quán)屬登記檔案和房屋權(quán)屬證書(shū)的有效銜接。對(duì)于電子制的登記簿也應(yīng)做到定期備份,以免意外丟失。
3房屋權(quán)屬登記薄的填制
房屋權(quán)屬登記簿各欄目指標(biāo)填寫(xiě),在新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)廳新建房[2006]10號(hào)文件中已解釋的十分詳盡,故在這里不再贅述。
房屋權(quán)屬登記薄中的登記類(lèi)型主要包括兩大類(lèi):一類(lèi)是在建房屋登記,主要有在建項(xiàng)目、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓以及針對(duì)所登記在建房屋的他項(xiàng)權(quán)登記、異議登記、限制登記、變更登記、更正登記、登記證明的補(bǔ)、換發(fā)等。
例如:建造人某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在某坐落位置處建造了兩幢住宅樓,并按幢辦理了商品房預(yù)售許可登記領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證,現(xiàn)須辦理在建房屋抵押登記手續(xù),則可根據(jù)各登記資料記載填制一張“在建房屋登記卡”,并按登記薄卡內(nèi)容發(fā)放在建房屋他項(xiàng)權(quán)登記證明,后續(xù)相關(guān)該在建房屋的異議、限制登記可在該登記薄卡中直接補(bǔ)填,而項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、變更、更正、補(bǔ)、換發(fā)登記等則須另續(xù)一張“在建房登記卡”,并填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。
第二類(lèi)是房屋權(quán)屬登記,主要包括已建成竣工房屋的初始、轉(zhuǎn)移、變更、他項(xiàng)權(quán)、異議、限制、更正、補(bǔ)換發(fā)以及已辦理商品房預(yù)售許可登記取得商品房預(yù)售許可證的在建房屋預(yù)購(gòu)、預(yù)租的預(yù)告登記等。
例如:某人預(yù)購(gòu)上例某開(kāi)發(fā)公司建造的一套住宅房屋,需辦理預(yù)告登記,則填制一張“房屋權(quán)屬登記卡”,并依據(jù)該卡記載的內(nèi)容發(fā)放“預(yù)告登記證明”,后續(xù)相關(guān)該預(yù)告登記房屋的抵押登記、異議登記、租賃登記等,可在該卡中相應(yīng)欄目處補(bǔ)填,而轉(zhuǎn)移、變更、更正等則必須續(xù)填一張“房屋權(quán)屬登記卡”。
續(xù)填的紙介質(zhì)形式的登記薄卡的存放,有兩種方案:
①是插入式,即放在原登記卡的后面,登記卡號(hào)以原卡號(hào)為基礎(chǔ),用-1、-2、-3……等來(lái)區(qū)分。
②是連續(xù)式,即放在該登記薄的最后,登記卡號(hào)為流水號(hào),可通過(guò)登記日期和注銷(xiāo)日期相對(duì)應(yīng)來(lái)檢索。
但在實(shí)際工作中,筆者認(rèn)為,第一種續(xù)填登記簿卡的存放方式更加條理清晰,也更便于查找和利用。
對(duì)于紙介質(zhì)形式的登記薄,其內(nèi)容可由專(zhuān)職工作人員負(fù)責(zé)打印,也可用手工進(jìn)行填寫(xiě)。填制好的登記簿須經(jīng)過(guò)審核合格后方可移交專(zhuān)人按規(guī)定存放保管,未經(jīng)審核批準(zhǔn)嚴(yán)禁涂改登記薄,破損或滅失的也必須按原登記薄和原產(chǎn)籍檔案內(nèi)容重新打印或手工填制。
4登記薄的對(duì)外利用
登記薄的外部查閱利用包括兩種情形:①是普通查閱;②是專(zhuān)門(mén)查閱。
①普通查閱:面向社會(huì)公眾。查閱人憑相關(guān)證件(如有效身份證明或單位法人資格證明等)提出書(shū)面查閱申請(qǐng)(即填寫(xiě)《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》),明確房屋座落或權(quán)屬證書(shū)編號(hào)以及需要查詢的事項(xiàng)等后,由登記薄管理人員調(diào)取相應(yīng)的登記薄信息,查閱人必須在指定的場(chǎng)所,在登記薄管理人員的監(jiān)督下查看登記薄記載的信息,查閱人自行摘錄的登記薄信息,登記機(jī)構(gòu)不予證明。
②專(zhuān)門(mén)查閱:面向有關(guān)當(dāng)事人和公、檢、法等。查閱人憑書(shū)面的查閱申請(qǐng)書(shū)及有效的合法憑證向登記機(jī)構(gòu)提出查閱申請(qǐng),經(jīng)登記機(jī)構(gòu)審核,對(duì)符合查閱規(guī)定的,準(zhǔn)予查閱。登記機(jī)構(gòu)對(duì)查閱人摘錄、復(fù)制的房屋權(quán)屬登記信息進(jìn)行復(fù)核,加蓋證明印章后方可交給查閱人。
一、高校科研檔案管理的內(nèi)容
（一）科研項(xiàng)目材料檔案
科研項(xiàng)目檔案是探索科研規(guī)律的實(shí)踐活動(dòng)的直接記錄，它記載和反映了科學(xué)研究活動(dòng)的全過(guò)程和具體成果.這部分檔案是科研檔案的主體部分，主要包括：科研準(zhǔn)備階段中科研課題申請(qǐng)書(shū)、審批文件、任務(wù)書(shū)、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、委托書(shū)、開(kāi)題報(bào)告、調(diào)研報(bào)告、方案論證和協(xié)議等文件；研究實(shí)驗(yàn)階段中的各種載體的重要原始記錄、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、計(jì)算材料、專(zhuān)利申請(qǐng)的有關(guān)文件材料；總結(jié)鑒定驗(yàn)收階段中的工作總結(jié)、科研報(bào)告、論文、專(zhuān)著、參加人員名單、技術(shù)鑒定材料、科研投資情況、成果和獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)中的成果和獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)資料及審批材料；推廣應(yīng)用階段中的推廣應(yīng)用方案、總結(jié)、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議書(shū)、生產(chǎn)鑒定材料，擴(kuò)大試生產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案，推廣應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益證明材料等.
（二）科研文書(shū)檔案
科研文書(shū)檔案是科研管理活動(dòng)的直接記錄，它記載和反映科研管理活動(dòng)的歷史過(guò)程和經(jīng)驗(yàn).包括科研發(fā)展、總結(jié)、學(xué)校制定和上級(jí)管理部門(mén)下發(fā)的科研管理文件和課題管理、成果管理等專(zhuān)項(xiàng)管理活動(dòng)中形成的管理性科研文件材料。其中，上級(jí)管理部門(mén)下發(fā)的科研文件在科研文書(shū)檔案中又占主要地位，包括各級(jí)各類(lèi)的項(xiàng)目申報(bào)文件、各種項(xiàng)目立項(xiàng)文件和成果獲獎(jiǎng)文件。另外，高校自己制定的有關(guān)科研工作的一些規(guī)章制度文件和每年一度的項(xiàng)目匯總等文件，這些都是平時(shí)使用和查閱頻率較高的文件，這部分檔案是進(jìn)行科學(xué)決策、計(jì)劃、組織、控制等基本管理職能和有計(jì)劃、有目的、有條不紊進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、成果評(píng)獎(jiǎng)及科研管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的依據(jù)，也是科研檔案的重要部分，對(duì)科研管理工作起到很好的指導(dǎo)作用。
（三）科研成果檔案
一所高校科研實(shí)力的高低直接取決于科研成果的數(shù)量，而且近年來(lái)高校科研實(shí)力的增強(qiáng)，使其科研成果得到不斷增加，所以需要對(duì)這部分科研成果進(jìn)行規(guī)范化的管理，避免由于管理不善而導(dǎo)致科研成果的缺失，為以后工作中查找和利用帶來(lái)諸多的不便。
二、高校科研檔案管理創(chuàng)新的具體措施
（一）強(qiáng)化科研檔案的開(kāi)放性
科研檔案開(kāi)放性的實(shí)現(xiàn)，即需要加強(qiáng)對(duì)科研檔案的開(kāi)發(fā)利用工作，這就需要高校科研檔案管理人員首先需要加強(qiáng)對(duì)科研檔案的認(rèn)識(shí)，其次要做好科研工作者的工作，使其能夠及時(shí)轉(zhuǎn)變觀念，努力提升科研檔案的完整性。科研檔案的開(kāi)發(fā)利用工作，需要檔案管理人員和每個(gè)科研工作者的共同參與與配合。
（二）強(qiáng)化科研檔案的可延續(xù)性
高校在校學(xué)生是我國(guó)科研工作潛在的力量，向高校學(xué)生開(kāi)放科研檔案，不僅能及早地教育學(xué)生養(yǎng)成科研意識(shí)、科研檔案意識(shí)，而且能為他們?cè)谛Ｆ陂g及今后從事科研工作打下良好的基礎(chǔ)。科研檔案來(lái)自教師在教學(xué)科研中的科研實(shí)踐，其內(nèi)容、方法與教師的教學(xué)內(nèi)容、研究方法、方向關(guān)系密切。學(xué)生在課堂上聽(tīng)了教師對(duì)他的研究課題和主攻方向的介紹后，再?gòu)目蒲袡n案中尋找教師的相關(guān)科研成果、科研實(shí)踐路徑，可以更好地理論聯(lián)系實(shí)踐，使他們較早地進(jìn)入該領(lǐng)域該專(zhuān)業(yè)的學(xué)術(shù)前沿。
（三）強(qiáng)化科研檔案的輻射面
為了更好的提高科研檔案的價(jià)值和實(shí)際意義，需要進(jìn)一步對(duì)科研檔案的輻射面進(jìn)行拓展，這就需要高校科研檔案管理工作人員需要加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外其他高校的聯(lián)系，吸收和借鑒對(duì)方科研檔案管理中的成功經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)還要提供服務(wù)，增強(qiáng)國(guó)內(nèi)外其他高校對(duì)本校科研檔案動(dòng)態(tài)的了解。這樣使各高校之間建立了友好互術(shù)的關(guān)系，不僅可以有效的推動(dòng)高校檔案管理水平的提升，而且也能夠更好的促進(jìn)高校科研工作者的積極性，從而增強(qiáng)本校的科研實(shí)力。
（四）完善配套手段，提高科研檔案的科技含量
首先，科學(xué)完善地建立多種檢索工具，最大限度地揭示檔案信息資源。科研檔案的檢索工具編制越完整、越科學(xué)，用戶查詢檔案所用時(shí)間就越短，查全率、查準(zhǔn)率就越高，就能把信息及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)地傳遞出去，方便用戶利用，適用于科研工作。
其次，電子檔案的出現(xiàn)，對(duì)高校檔案管理人員提出了更高的要求。在這種情況下，高校檔案管理人員就需要不斷的增加自身的服務(wù)意識(shí)，加快高校科研檔案管理工作向科學(xué)化和現(xiàn)代化的方向轉(zhuǎn)變。通過(guò)加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)，從而更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)電子檔案的接收和保管工作。同時(shí)充分的利用當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)和多媒體技術(shù)，使檔案工作的空間得到進(jìn)一步拓展，利用校園網(wǎng)在確保檔案資源保密范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源的共享，從而更好的推動(dòng)高校的快速發(fā)展。
企業(yè)注冊(cè)登記方面
1、程序更簡(jiǎn)化。凡高校畢業(yè)生(畢業(yè)后兩年內(nèi)，下同)申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或申辦私營(yíng)企業(yè)的，可通過(guò)各級(jí)工商部門(mén)注冊(cè)大廳“綠色通道”優(yōu)先登記注冊(cè)。其經(jīng)營(yíng)范圍除國(guó)家明令禁止的行業(yè)和商品外，一律放開(kāi)核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)。對(duì)限制性、專(zhuān)項(xiàng)性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，允許其邊申請(qǐng)邊補(bǔ)辦專(zhuān)項(xiàng)審批手續(xù)。對(duì)在科技園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等經(jīng)濟(jì)特區(qū)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)私企業(yè)的，特事特辦，除了涉及必須前置審批的項(xiàng)目外，試行“承諾登記制”。申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)書(shū)、驗(yàn)資報(bào)告等主要登記材料，可先予頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，讓其在3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定補(bǔ)齊相關(guān)材料。凡申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限責(zé)任公司，以高校畢業(yè)生的人力資本、智力成果、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)作為投資的，允許抵充40％的注冊(cè)資本。
2、減免各類(lèi)費(fèi)用。除國(guó)家限制的行業(yè)外，工商部門(mén)自批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起1年內(nèi)免收其個(gè)體工商戶登記費(fèi)(包括注冊(cè)登記、變更登記、補(bǔ)照費(fèi))、個(gè)體工商戶管理費(fèi)和各種證書(shū)費(fèi)。對(duì)參加個(gè)私協(xié)會(huì)的，免收其1年會(huì)員費(fèi)。對(duì)高校畢業(yè)生申辦高新技術(shù)企業(yè)(含有限責(zé)任公司)的，其注冊(cè)資本最低限額為10萬(wàn)元，如資金確有困難，允許其分期到位；申請(qǐng)的名稱(chēng)可以“高新技術(shù)”、“新技術(shù)”、“高科技”作為行業(yè)予以核準(zhǔn)。高校畢業(yè)生從事社區(qū)服務(wù)等活動(dòng)的，經(jīng)居委會(huì)報(bào)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)備案后，1年內(nèi)免予辦理工商注冊(cè)登記，免收各項(xiàng)工商管理費(fèi)用。
提醒目前有關(guān)政策已經(jīng)執(zhí)行，大學(xué)畢業(yè)生在辦理自主創(chuàng)業(yè)的有關(guān)手續(xù)時(shí)，除帶齊規(guī)定的材料，提出有關(guān)申請(qǐng)外，還要帶上大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)推薦表、畢業(yè)證書(shū)等有關(guān)資料。
金融貸款方面
1、優(yōu)先貸款支持、適當(dāng)發(fā)放信用貸款。加大高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款支持力度，對(duì)于能提供有效資產(chǎn)抵(質(zhì))押或優(yōu)質(zhì)客戶擔(dān)保的，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予信貸支持。
對(duì)高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)貸款，可由高校畢業(yè)生為借款主體，擔(dān)保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩(wěn)定收入或有效資產(chǎn)提供相應(yīng)的聯(lián)合擔(dān)保。對(duì)于資信良好、還款有保障的，在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上適當(dāng)發(fā)放信用貸款。
2、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)。通過(guò)簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，合理確定授信貸款額度，在一定期限內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。
3、利率優(yōu)惠。對(duì)創(chuàng)業(yè)貸款給予一定的優(yōu)惠利率扶持，視貸款風(fēng)險(xiǎn)度不同，在法定貸款利率基礎(chǔ)上可適當(dāng)下浮或少上浮。
提醒：在福州的中行、農(nóng)行、建行、民生銀行、中信實(shí)業(yè)銀行等銀行相關(guān)人士均表示，目前沒(méi)有開(kāi)辦大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)貸款業(yè)務(wù)，這種尷尬情況主要緣于此類(lèi)貸款的高風(fēng)險(xiǎn)。中信實(shí)業(yè)銀行福州分行辦公室有關(guān)人士表示，銀行在追求資金收益性、流動(dòng)性的同時(shí)，也要考慮其安全性。大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款相對(duì)其他貸款風(fēng)險(xiǎn)高。大學(xué)生剛畢業(yè)，缺少社會(huì)工作經(jīng)驗(yàn)，又沒(méi)有合適的抵押物或擔(dān)保，銀行一般不會(huì)輕易貸款。而且即使大學(xué)生有合適的項(xiàng)目，也只是個(gè)別現(xiàn)象。作為企業(yè)，銀行發(fā)放的貸款投入成本和收入不成正比。
事實(shí)上，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款，難就難在無(wú)法提供有效資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押。記者了解到，目前已有多家銀行開(kāi)辦了針對(duì)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居民身份，年滿18周歲自然人的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款。此類(lèi)創(chuàng)業(yè)貸款要求個(gè)人采用存單質(zhì)押貸款，或者房產(chǎn)抵押貸款以及擔(dān)保貸款。
稅收繳納方面
凡高校畢業(yè)生從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，自工商部門(mén)批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起1年內(nèi)免交稅務(wù)登記證工本費(fèi)。新辦的城鎮(zhèn)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)(國(guó)家限制的行業(yè)除外)，當(dāng)年安置待業(yè)人員(含已辦理失業(yè)登記的高校畢業(yè)生，下同)超過(guò)企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)60％的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可免納所得稅3年。勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)免稅期滿后，當(dāng)年新安置待業(yè)人員占企業(yè)原從業(yè)人員總數(shù)30％以上的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減半繳納所得稅2年。
企業(yè)運(yùn)營(yíng)方面
1、員工聘請(qǐng)和培訓(xùn)享受減免費(fèi)優(yōu)惠。對(duì)大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)辦的企業(yè)，自工商部門(mén)批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起1年內(nèi)，可在政府人事、勞動(dòng)保障行政部門(mén)所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站免費(fèi)查詢?nèi)瞬拧趧?dòng)力供求信息，免費(fèi)招聘廣告等；參加政府人事、勞動(dòng)保障行政部門(mén)所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)舉辦的人才集市或人才、勞務(wù)交流活動(dòng)給予適當(dāng)減免交費(fèi)；政府人事部門(mén)所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)免費(fèi)為創(chuàng)辦企業(yè)的畢業(yè)生、優(yōu)惠為創(chuàng)辦企業(yè)的員工提供一次培訓(xùn)、測(cè)評(píng)服務(wù)。
第一條為加強(qiáng)對(duì)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可的監(jiān)督管理，根據(jù)《醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
第二條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》發(fā)證、換證、變更及監(jiān)督管理適用本辦法。
第三條經(jīng)營(yíng)第二類(lèi)、第三類(lèi)醫(yī)療器械應(yīng)當(dāng)持有《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》，但是在流通過(guò)程中通過(guò)常規(guī)管理能夠保證其安全性、有效性的少數(shù)第二類(lèi)醫(yī)療器械可以不申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。不需申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的第二類(lèi)醫(yī)療器械產(chǎn)品名錄由國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局制定。
第四條國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局主管全國(guó)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的監(jiān)督管理工作。
省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的發(fā)證、換證、變更和監(jiān)督管理工作。
設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)直接設(shè)置的縣級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的日常監(jiān)督管理工作。
第五條國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局逐步推行醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)質(zhì)量規(guī)范管理制度。醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范由國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局組織制定。
第二章申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的條件
第六條申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
（一）具有與經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)職質(zhì)量管理人員。質(zhì)量管理人員應(yīng)當(dāng)具有國(guó)家認(rèn)可的相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或者職稱(chēng)；
（二）具有與經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
（三）具有與經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的儲(chǔ)存條件，包括具有符合醫(yī)療器械產(chǎn)品特性要求的儲(chǔ)存設(shè)施、設(shè)備；
（四）應(yīng)當(dāng)建立健全產(chǎn)品質(zhì)量管理制度，包括采購(gòu)、進(jìn)貨驗(yàn)收、倉(cāng)儲(chǔ)保管、出庫(kù)復(fù)核、質(zhì)量跟蹤制度和不良事件的報(bào)告制度等；
（五）應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營(yíng)的醫(yī)療器械產(chǎn)品相適應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)和售后服務(wù)的能力，或者約定由第三方提供技術(shù)支持。
第七條申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的，必須通過(guò)（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)的檢查驗(yàn)收。
省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法，結(jié)合本轄區(qū)實(shí)際，制定醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局備案。
第八條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》列明的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)按照醫(yī)療器械分類(lèi)目錄中規(guī)定的管理類(lèi)別、類(lèi)代號(hào)名稱(chēng)確定。
第三章申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的程序
第九條擬辦企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)受理《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的發(fā)證申請(qǐng)。
第十條省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其行政機(jī)關(guān)網(wǎng)站或者申請(qǐng)受理場(chǎng)所公示申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》所需的條件、程序、期限、需要提交的全部材料目錄和申請(qǐng)書(shū)示范文本。
第十一條申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交如下資料：
（一）《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證申請(qǐng)表》；
（二）工商行政管理部門(mén)出具的企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)證明文件；
（三）擬辦企業(yè)質(zhì)量管理人員的身份證、學(xué)歷或者職稱(chēng)證明復(fù)印件及個(gè)人簡(jiǎn)歷；
（四）擬辦企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與職能；
（五）擬辦企業(yè)注冊(cè)地址、倉(cāng)庫(kù)地址的地理位置圖、平面圖（注明面積）、房屋產(chǎn)權(quán)證明（或者租賃協(xié)議）復(fù)印件；
（六）擬辦企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量管理制度文件及儲(chǔ)存設(shè)施、設(shè)備目錄；
（七）擬辦企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍。
第十二條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向擬辦企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的發(fā)證申請(qǐng)。
對(duì)于申請(qǐng)人提出的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》發(fā)證申請(qǐng)，省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：
（一）申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本部門(mén)職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理的決定，發(fā)給《不予受理通知書(shū)》，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)；
（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；
（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人發(fā)出《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理；
（四）申請(qǐng)事項(xiàng)屬于本部門(mén)職權(quán)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，發(fā)給《受理通知書(shū)》。《受理通知書(shū)》應(yīng)當(dāng)加蓋受理專(zhuān)用章并注明受理日期。
第十三條省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)依據(jù)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)擬辦企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，并根據(jù)本辦法對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查。
第十四條省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出是否核發(fā)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的決定。認(rèn)為符合要求的，應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予核發(fā)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的決定，并在作出決定之日起10日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。認(rèn)為不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由，同時(shí)告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
第十五條（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)公示審批過(guò)程和審批結(jié)果。申請(qǐng)人和利害關(guān)系人可以對(duì)直接關(guān)系其重大利益的事項(xiàng)提交書(shū)面意見(jiàn)進(jìn)行陳述和申辯。
《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》申請(qǐng)直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的，（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人和利害關(guān)系人依法享有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。
（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)為《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》涉及公共利益的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并舉行聽(tīng)證。
第十六條省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布已經(jīng)頒發(fā)的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的有關(guān)信息，公眾有權(quán)進(jìn)行查詢。
第四章《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的變更與換發(fā)
第十七條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》項(xiàng)目的變更分為許可事項(xiàng)變更和登記事項(xiàng)變更。
許可事項(xiàng)變更包括質(zhì)量管理人員、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍、倉(cāng)庫(kù)地址（包括增減倉(cāng)庫(kù)）的變更。
登記事項(xiàng)變更是指上述事項(xiàng)以外其他事項(xiàng)的變更。
第十八條變更《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》許可事項(xiàng)的，醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》變更申請(qǐng)書(shū)，并提交加蓋本企業(yè)印章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》復(fù)印件。
變更質(zhì)量管理人員的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交新任質(zhì)量管理人員的身份證、學(xué)歷證書(shū)或者職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件；變更企業(yè)注冊(cè)地址的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交變更后地址的產(chǎn)權(quán)證明或者租賃協(xié)議復(fù)印件、地理位置圖、平面圖及存儲(chǔ)條件說(shuō)明；變更經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交擬經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品注冊(cè)證的復(fù)印件及相應(yīng)存儲(chǔ)條件的說(shuō)明；變更倉(cāng)庫(kù)地址的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交變更后倉(cāng)庫(kù)地址的產(chǎn)權(quán)證明或者租賃協(xié)議復(fù)印件、地理位置圖、平面圖及存儲(chǔ)條件說(shuō)明。
第十九條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)變更許可事項(xiàng)的，省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可事項(xiàng)變更申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)按照醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并由省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)作出準(zhǔn)予變更或者不準(zhǔn)變更的決定；需要現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予變更或者不準(zhǔn)變更的決定。
省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)作出準(zhǔn)予變更決定的，應(yīng)當(dāng)在《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》副本上記錄變更的內(nèi)容和時(shí)間；不準(zhǔn)變更的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由，同時(shí)告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)變更《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的許可事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)依法向工商行政管理部門(mén)辦理企業(yè)登記的有關(guān)變更手續(xù)。變更后的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》有效期不變。
第二十條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)因違法經(jīng)營(yíng)已經(jīng)被（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)立案調(diào)查，但尚未結(jié)案的；或者已經(jīng)收到行政處罰決定，但尚未履行處罰的，省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止受理或者審查其《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的許可事項(xiàng)變更申請(qǐng)，直至案件處理完結(jié)。
第二十一條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)變更《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》登記事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)變更后30日內(nèi)填寫(xiě)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》變更申請(qǐng)書(shū)，向省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》變更登記。省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到變更申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)為其辦理變更手續(xù)，并通知申請(qǐng)人。
第二十二條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》登記事項(xiàng)變更后，省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》副本上記錄變更的內(nèi)容和時(shí)間。變更后的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》有效期不變。
第二十三條企業(yè)分立、合并或者跨原管轄地遷移，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定重新申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。
第二十四條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的有效期為5年。有效期屆滿，需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)醫(yī)療器械產(chǎn)品的，醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前6個(gè)月，向省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。
省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)按照本辦法規(guī)定對(duì)換證申請(qǐng)進(jìn)行審查。
省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予其換證的決定。逾期未作出決定的，視為同意換證并予補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)為符合要求的，應(yīng)當(dāng)在《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》屆滿時(shí)予以換發(fā)新證，收回原《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)限期進(jìn)行整改，整改后仍不符合條件的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿時(shí)注銷(xiāo)原《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》，書(shū)面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由，同時(shí)告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。
第二十五條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)遺失《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的，應(yīng)當(dāng)立即向（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告，并在省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)指定的媒體上登載遺失聲明。省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在企業(yè)登載遺失聲明之日起滿1個(gè)月后，按照原核準(zhǔn)事項(xiàng)補(bǔ)發(fā)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。補(bǔ)發(fā)的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》與原《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》有效期相同。
第五章監(jiān)督檢查
第二十六條上級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)實(shí)施醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可的監(jiān)督檢查，及時(shí)糾正行政許可實(shí)施中的違法行為。
第二十七條（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》發(fā)證、換證、變更和監(jiān)督檢查等方面的工作檔案，并在每季度的第1周將上季度《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的發(fā)證、換證、變更和監(jiān)督檢查等情況報(bào)上一級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)。對(duì)依法作廢、收回的《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》，省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立檔案保存5年。
第二十八條（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容包括：
（一）企業(yè)名稱(chēng)、企業(yè)法定代表人或者負(fù)責(zé)人及質(zhì)量管理人員變動(dòng)情況；
（二）企業(yè)注冊(cè)地址及倉(cāng)庫(kù)地址變動(dòng)情況；
（三）營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、存儲(chǔ)條件及主要儲(chǔ)存設(shè)施、設(shè)備情況；
（四）經(jīng)營(yíng)范圍等重要事項(xiàng)的執(zhí)行和變動(dòng)情況；
（五）企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量管理制度的執(zhí)行情況；
（六）其他需要檢查的有關(guān)事項(xiàng)。
第二十九條監(jiān)督檢查可以采取書(shū)面檢查、現(xiàn)場(chǎng)檢查或者書(shū)面與現(xiàn)場(chǎng)檢查相結(jié)合的方式。醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)有下列情形之一的，（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：
（一）上一年度新開(kāi)辦的企業(yè)；
（二）上一年度檢查中存在問(wèn)題的企業(yè)；
（三）因違反有關(guān)法律、法規(guī)，受到行政處罰的企業(yè)；
（四）（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查的其他企業(yè)。
第三十條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》換證當(dāng)年，監(jiān)督檢查和換證審查可一并進(jìn)行。
第三十一條（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)依法對(duì)醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查的情況和處理結(jié)果記錄在案，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)公告并在《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》副本上記錄現(xiàn)場(chǎng)檢查的結(jié)果。
第三十二條有下列情形之一的，《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》由原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)：
（一）《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》有效期屆滿未申請(qǐng)或者未獲準(zhǔn)換證的；
（二）醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)終止經(jīng)營(yíng)或者依法關(guān)閉的；
（三）《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》被依法撤銷(xiāo)、撤回、吊銷(xiāo)、收回或者宣布無(wú)效的；
（四）不可抗力導(dǎo)致醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的其他情形。
（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)注銷(xiāo)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的，應(yīng)當(dāng)自注銷(xiāo)之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知工商行政管理部門(mén)，并向社會(huì)公布。
第六章法律責(zé)任
第三十三條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)擅自變更質(zhì)量管理人員的，由（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令限期改正。逾期拒不改正的，處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。
第三十四條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)擅自變更注冊(cè)地址、倉(cāng)庫(kù)地址的，由（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令限期改正，予以通報(bào)批評(píng)，并處5000元以上2萬(wàn)元以下罰款。
第三十五條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍、降低經(jīng)營(yíng)條件的，由（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令限期改正，予以通報(bào)批評(píng)，并處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款。
第三十六條申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的，省、自治區(qū)、直轄市（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)或者接受委托的設(shè)區(qū)的市級(jí)（食品）藥品監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)不予受理或者不予核發(fā)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》，并給予警告。申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。
第三十七條申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的，（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)其《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》，給予警告，并處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款。申請(qǐng)人在3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》。
第三十八條醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)有下列行為之一的，（食品）藥品監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并給予警告；逾期拒不改正的，處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款：
（一）涂改、倒賣(mài)、出租、出借《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的；
（二）超越《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》列明的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
（三）在監(jiān)督檢查中隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其經(jīng)營(yíng)情況的真實(shí)材料的。
第三十九條在《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》發(fā)證、換證、變更和監(jiān)督管理中有違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。
第七章附則
第四十條《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》包括正本和副本。《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》正本和副本具有同等法律效力。《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》的正本應(yīng)當(dāng)置于醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的醒目位置。
《醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證》應(yīng)當(dāng)載明企業(yè)名稱(chēng)、企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人及質(zhì)量管理人員姓名、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)地址、倉(cāng)庫(kù)地址、許可證號(hào)、許可證流水號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、有效期限等項(xiàng)目。
