開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇固定資產融資管理辦法，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。

第1篇

關鍵詞：民間融資；融資體制；對策

中圖分類號：F276.3 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2013）20-0179-03

一、河南省民間融資發展現狀

改革開放以來，河南省民間融資增長較快，在促進經濟增長、活躍城鄉市場、擴大就業、保持社會穩定等方面發揮了積極作用。2008年，河南省累計完成全社會固定資產投資首次突破1萬億元，達到10 469 .57億元，比上年增長30.7%，增速同比回落4.9個百分點。其中，城鎮固定資產投資完成8 700.11億元，增長31.6%，增速同比回落4.8個百分點；農村固定資產投資完成1 769.46億元，增長26.3%，增速同比回落5.4個百分點。在當前經濟環境下民間融資仍趨活躍，潛在風險日漸顯露，有待關注。

二、民間融資面臨的問題

民間融資是游離于法定金融體系以外的資金融通行為，生于民用于民，伴生經濟社會，具有旺盛的生命力和不容忽視的規模作用。因此，在國家經濟轉型時期，注重金融核心調節作用的同時，必須關注規范和引導民間融資問題。

（一）民間融資體制與機制面臨不公平競爭

一是政策環境上，民間融資得不到公平競爭的保障。河南作為內陸省份，長期受計劃經濟和傳統意識影響，在產業政策、稅收政策、信貸政策等方面重點支持國有經濟，把大量有限的資源配置在國有經濟上，行政管理部門和執法、監督、融資部門對非公有企業不能一視同仁，對私營經濟的歧視性政策和社會偏見沒有在短期內消除，市場準入制度門檻高，民間融資領域狹窄，融資發展空間有限，在很大程度上影響了民營經濟融資渠道的拓展和融資積極性。

從市場準入政策看，與國有經濟、外資經濟相比，政府有關部門對民間融資資格的認定、注冊資本的方式、用地指標的落實、經營范圍的劃分、融資項目的許可、貿易渠道的開放、產權轉移與企業兼并等諸多環節實行更多的“前置”審批，導致民間融資手續雜、管卡多、效率低、費時長。

從產業進入看，可以說具有一定的進入廣度（目前按國民經濟行業劃分的十六大類行業看，都有民間融資進入），但進入的深度明顯不足。民間融資在基礎工業和基礎設施、新興服務業和高科技產業中的比重還很低。據國家有關部門統計，民間融資在將近30個中類行業存在著實際上的“限進”情況，而這些行業往往都是由于部門壟斷、進入壁壘過高和所有制歧視等，導致民間融資進入深度不夠。至于具體到小類行業劃分的產業，民間融資不能進入的更多。在這樣的歧視性安排下，民間資本的融資機會事實上是很有限的。根據世界銀行在較大范圍內統計的私人部門基礎設施建設數據庫顯示，私人部門30% 分布在電力領域，28%分布在電信領域，18%分布在供水、衛生設施，8%在道路港口，6%在天然氣，5%在水路運輸，3%在機場建設，2%在鐵路建設。可見，民間融資在基礎設施和基礎產業上空間巨大。

二是政府政策缺乏穩定性，融資回收沒有保障，造成融資浪費，融資成本加大。比如，十幾年來河南省鄉鎮企業的發展與各級政府政策支持密不可分，但在資本原始積累過程中，基層政府缺乏宏觀政策和可持續發展的把握，以追求地方經濟利益為目標，大部分是靠資源型、粗加工、小規模項目支撐經濟發展，在企業還沒有進行有效的原始積累時，國家開始大力度實施關停“十五小”，使得其原始積累喪失殆盡，再行發展面臨著資金、市場和技術的種種約束，困難重重。一方面，政策不穩使他們對自己擁有的資產所有權沒有充分信心；另一方面，政府缺乏保護民間融資合法利益的可行措施。政府缺乏信用，起因于政府的行為不受任何約束，它是市場失序的最深層次、最本質的理由。民間融資，在融資階段一般比較順利，但在收取回報階段難免要出問題。據調查，從民營經濟發展外在環境看，在一個地域內，為數不多、發展迅速的民營企業大部分是靠個別因素獲得臨時性優惠待遇。并沒有建立完善的基礎制度保障，尤其突出的是產權保護制度不健全。

三是缺乏政府指導下的為民間融資提供的各種服務。目前，我國對民營企業的管理，特別是對個體私營企業的管理涉及到工商、稅務、物價、公安、城建、衛生、技術監督、環保、市容、街道等行政和經濟監督機構，再加上其他行業性主管部門，總計約20多個單位，但卻缺乏一個具有綜合管理職能的組織機構。特別是在項目融資方面，沒有一個融資主管部門，也沒有一個明確的管理辦法。主要表現是：缺乏對私營經濟進行宏觀引導的經濟法；缺乏為小型融資服務與融資建設相關的具體操作政策、工程設計、工程咨詢、質量監理、擔保、仲裁、公證、法律等；缺乏人才的提供，私營企業很難得到技術精良的員工，因為私企難以提供有保證的崗位和社會保障，包括戶口、醫療、子女上學入托等；缺乏為民間融資提供的各種權威的信息咨詢服務系統等。

（二）融資渠道狹窄，融資難度較大

統計資料表明，民間融資利用銀行貸款比重在明顯下降，越來越倚重自籌資金，其他直接融資渠道幾乎為零。主要成因表現在：

一是銀行對優勢大企業貸款過于集中，中小企業特別是民營企業投融資相當困難。近年來，隨著一系列體制改革和防范融資風險措施的相繼推出，商業銀行出現了一些不利于貨幣政策傳導的信貸集中化傾向。國有四大商業銀行機構在集中，業務也在集中，基層分支機構存多貸少，更多的資金是簡單的向上級行上繳了事。隨營資金向上級銀行尤其是省級銀行和總行集中，信貸投放也越來越向大城市和資金本來就充裕的大企業集中。各個商業銀行競爭性地向大企業、大項目尤其是上市公司、優勢企業以及郵電、通訊、電力、交通等壟斷性行業貸款，貸款偏好度幾乎為100%，使得國家政策性銀行——國家開發銀行也不得不讓出一片天地。與此同時，對大多數的小企業資金支持明顯弱化。

二是儲蓄向融資轉化機制不暢，民營中小企業投融資基本上靠自我融資、民間借貸和拖欠款等非正式融資渠道滿足資金需求。2010年，河南省城鄉居民儲蓄存款年底余額為3 634.5億元，比2009年底增長14.6%，其中定期儲蓄存款增加311.44億元，增加額占儲蓄存款增量的67.3%。全年新增各項存款為792.5億元，新增各項貸款為534.31億元，存貸差為258.19億元。這說明河南省雖然人均儲蓄水平不高，但總量水平還足以支撐經濟發展，進一步說明民間融資還存在大量的增量資源，民間融資增長的潛力較大。

（三）民間融資主體比較單一，有局限性

目前，民間融資主體自身主要存在三個方面的問題。

第一，自身在項目的選擇、論證、建設管理等方面存在短期行為嚴重及可行性研究重視不夠、技術合量低、管理不規范等問題。調查發現，相當一部分集體、個體私營融資項目存在著可行性研究不夠重視或短期行為嚴重的問題。有的項目只是到外地考察一下，就盲目上馬。照搬別人的生產技術和產品標準，重復建設和盲目建設現象較為普遍。在加工業中，大部分項目使用的是落后工藝和大企業淘汰的二手設備，加上管理人員素質差，使產品質量差，銷路有限或生產周期短，最后被迫停產反而帶來沉重負擔。

第二，民間企業體制和機制自身很難改革和創新。多數個體、私營企業是家族式企業或合伙企業，雖然沒有建立現代企業制度，但在企業創業和發展的初期，由于企業的規模小、人員少、產權單一、管理簡單，其企業制度不但是合理的，而且是切實有效的。但是，隨著企業規模的不斷擴大和經營管理關系的日趨復雜，特別是在產權多元化、資本社會化的情況下，企業又必須及時進行相應的制度發展和創新，否則就會束縛企業的進一步發展，甚至導致企業衰敗。

第三，民間融資主體普遍缺乏信用和財務公開。目前，市場上的假冒偽劣產品很多，但大部分是民營企業所為；民營企業之間出現三角債最多又最不宜解決；財務不透明，做假賬少繳稅等等；這種信用環境大大縮小了企業活動空間。而信用風險所導致的貸款難、吸引外來資金難、簽訂大合同難、其他融資主體和其合作難等，是目前民間融資主體資金短缺、發展困難的主要影響因素之一。

三、推進河南省民間融資的政策建議

“十一五”時期，河南省全社會固定資產融資計劃年均增長13%。為了支撐固定資產融資的持續穩定增長，啟動民間融資，建立符合市場經濟體制要求的民間投融資機制，尋求新的融資增長點已是刻不容緩。

（一）積極支持、鼓勵和引導民間融資主體

國家“十一五”計劃《綱要》明確提出，取消一切限制企業和社會融資的不合理規定，在市場準入、土地使用、信貸、稅收、上市融資、進出口等各方面，對不同所有制企業實行同等待遇。這為我們實行公開、公正、公平的融資政策指明了方向，提供了政策依據和制度保障。為此，為了把政策落到實處，我們建議從以下角度入手：

一是轉變觀念，提高認識，加大輿論宣傳，切實改善民間融資的政策體制環境，真正落實有關文件和法規的要求，為民間融資打開方便之門。打破“唯成分論”的觀念，破除思想和體制上的障礙，更多地運用市場機制促進和引導民間融資。

二是立法保護社會融資者的合法權益，增強融資者的信心。對于民間企業和個人財產權利給于制度上的合法保護，是鼓勵民間資本積累的根本方式，“有恒產者有恒心”，只有財產權利受到保護、財產運營安全，個人才能積極積累和融資。

三是全面清理不合時宜的政策法規，盡快制定和完善促進民間融資進入的政策法規。對過去的政策法規，凡是不符合十七大報告和《憲法》修正案要求的，要盡快修改、完善或廢止實施。盡快出臺《河南省促進和引導民間融資實施意見》。要適應新形勢下的需要，放低民間融資進入門檻，降低民間融資成本，提高民間項目融資回報率，真正為其發展創造寬松的政策法規環境。

（二）努力拓寬河南省民間融資領域

國家計委已明文規定：除國家有特殊規定的以外，凡是鼓勵和允許外商融資進入的領域，均鼓勵和允許民間融資進入；在實行優惠政策的融資領域，其優惠政策對民間融資同樣適用。根據國家產業政策和河南省實際，現階段引導民間融資進入的重點領域包括：

1.打破國有壟斷局面，鼓勵民間融資在政府監管下融資、建設、經營基礎設施和公用事業。從融資范圍上看，凡是預期有收益或通過建立收費補償機制可以獲取收益的基礎性和公益性項目，都要引入市場競爭機制，打破所有制界限，破除地區和部門壟斷，積極鼓勵和引導社會融資。

2.全面推動民間融資新興服務業等領域的進入深度。從新興服務業來說，它包括融資、保險、教育、文化娛樂、衛生醫療、旅游、房地產、郵政、電信傳媒、中介、信息咨詢、環保、社區服務等。目前，處于改革開放最前沿的，是外商融資最急于進入的產業，也是民間融資發展空間最大的領域。當前民間融資進入的主要障礙還是壟斷，應該逐步放開這些融資領域，讓民間資本順暢進入。

3.收縮國有經濟范圍，拓寬民間融資空間。當前深化國有企業改革的一項重要內容，就是要對國有經濟進行戰略性重組，“有所為，有所不為”，建立國有資產退出機制。結合河南省實際，在外資經濟不會在短期內有較大發展的情況下，只有實行“國退民進”，民間融資參與國有企業的產業調整和資產重組。

（三）開辟多種融資渠道

解決民間融資難首先需要轉變思維。現實表明，民間融資難表面上是融資渠道狹窄，而深層次原因則是體制、制度和信用存在問題。因此，加快融資體制改革和制度調整，強化社會的信用基礎應成為政府的當務之急。其次從擴大民間融資的融資渠道看，應該從間接融資和直接融資兩個方面放開民間融資的融資渠道。也就是如何把儲蓄存款轉化為融資，把分散的資金聚集起來進行融資。從目前情況看，就是發展融資市場和促進融資工具的創新，為居民提供各種適宜的融資資產選擇形式，擴大居民的直接融資領域，實現居民儲蓄到融資的直接轉化。概括起來就是間接融資——增大貸款力度，直接融資——基金、股票、債券、項目融資、產權交易，使民間融資公平地進入資本市場融資。

（四）建立健全引導民間融資的市場服務體系

為了激活民間融資，避免盲目融資、重復建設，除了應在解決民間融資的融資渠道、拓寬其融資領域上下功夫外，還要建立權威的融資信息網絡和經常性的融資信息制度，發展規范的民間融資中介服務體系，為民間融資提供完善的信息引導機制和社會化服務體系。

一是建立權威的融資信息網絡和經常性的融資信息制度。建議以統計系統龐大的信息源、靈活快速的調查體系為基礎，聯合計委、經貿委等政府宏觀管理部門，盡快建立融資信息制度。內容包括綜合、行業、地域等不同層面的融資信息，產品發展目錄，通報主要產品生產能力利用情況；公布政府制定的融資政策、融資計劃、土地供應計劃及城市規劃，融資方向指導目錄，鼓勵、限制及禁止的融資領域，大專院校、科研院所接近產業化的技術或項目，為民間融資建立項目庫；形式可以通過新聞媒體、網絡等；頻率至少每半年一次。

二是建立民間融資中介服務體系。在市場經濟條件下，投融資中介服務體系是實現融資各要素自由流動，資源進行合理配置的前提和基礎。對中介機構要建立健全管理辦法，保證其公平、公正，使中介機構對其行為承擔經濟和法律責任。

三是強化政府服務體系。可以考慮鄉鎮企業管理局不分所有制，專門負責對中小企業的管理和扶持，其主要職能包括利用政府資金向中小企業提供貸款擔保，向高風險的高科技中小企業提供融資基金，向中小企業提供技術和管理知識援助，提高民營企業家素質和管理水平，引導企業適時進行改革和改造，協助小企業獲得政府采購等。由鄉鎮企業管理局設立和管理“小企業發展中心”、“小企業技術援助中心”、民營企業培訓機構、免費網站等，為民間融資提供一系列咨詢、培訓和服務體系。要簡化政府行政審批手續，創造條件實施民間融資項目代辦制，用法規形式，實行“一個窗口進，同一個窗口出”、“一站式”辦公的審批方式。

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第2篇

[關鍵詞]中小企業；融資租賃；模式；風險控制

[中圖分類號]F832.1；F27 [文獻標識碼]A [文章編號]1672-2426（2016）04-0046-04

中小企業融資選擇應考慮到自身發展階段、融資的顯性成本、隱形成本和內部信息傳遞效應等因素，一般會選擇先內后外、先債權后股權的順序融資。現實中，由于中小企業生產經營不確定性大、風險高，傳統渠道中的金融機構難以對其進行資金支持，使中小企業普遍存在融資難問題。融資租賃自20世紀50年代在美國出現后，逐漸發展至世界各國，已經成為與信貸、資本市場并肩的社會融資三大主要工具之一，融資租賃一直被公認為是適合中小企業的融資方式。

我國經濟結構轉型不斷深入，融資租賃機構的發展速度也隨之加快，截至2015年12月底，全國融資租賃企業總數為4508家，比上年底的2202家增加了2306家；全國融資租賃合同額約44400億元人民幣（下同），比上年的32000億元增加約12400億元人民幣。在此背景下，利用融資租賃緩解我國中小企業資金需求壓力是一種值得研究的路徑。

一、融資租賃適應中小企業融資需求分析

（一）我國中小企業發展現狀

2016年1月13日國家工商總局的數據顯示，2015年，全國新登記企業443.9萬戶，同比增長21.6%，平均每天新登記企業1.2萬戶，創歷史新高；第三產業新登記企業357.8萬戶，同比增長24.5%，占新登記企業總數的80.6%。截至2015年底，全國個體私營經濟從業人員實有2.8億人，比2014年底增加3102.1萬人，增長12.4%。2015年第四季度新設小微企業開業率達70.1%，新設小微企業中78.7%有經營收入。

目前，中小企業仍面臨著高成本競爭和市場需求不足等多因素制約，綜合景氣平均指數不高，同時在宏觀經濟環境不景氣的背景下，各種社會資源向大企業傾斜更加明顯，這些因素疊加起來進一步擠壓了中小企業的生存空間。

（二）傳統渠道對中小企業融資需求的約束分析

中小企業都具有一些共同的特征：即經營不確定性大、固定資產缺乏等，這些特征直接造成在傳統渠道下金融機構對中小企業的理性歧視。

1.內源融資的理性歧視。從各種融資結構理論來看，內源融資應是中小企業籌集資金的主要方式。但內源融資存在較多的現實約束：一是中小企業利潤創造能力較低，留存盈余規模有限。二是中小企業自身缺乏購買大型設備的資金，限制了折舊融資方式的實施。三是中小企業商業信用不高、規模小、生產單一、周期較短，不具有較強的現金流管理能力。四是中小企業經營不確定性較大，造成利益相關者的紐帶關系不穩定，制約內部股權融資和債券融資的深度開展。

2.外源融資的理性歧視。一是銀行類金融機構的理性歧視。依據人民銀行統計數據顯示，我國近年來銀行系統對中小企業的信貸支持力度不斷加大。2015年末，人民幣小微企業貸款余額17.39萬億元，同比增長13.9%，增速比上年末低1.6個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分別高2.7個和5.3個百分點。雖然我國信貸機構已經開始加大了對中小企業的資金支持，但相對于龐大的中小企業數量支持力度還略顯不足，對中小企業的信貸歧視還是存在的。銀行類金融機構一般會選擇優質中小企業進行中短期信貸支持，這種特定的客戶結構和期限結構不能滿足大多數中小企業的資金需求。中小企業資信質量不高，傳統大型銀行類金融機構信貸支持積極性不夠，信用缺乏使得中小企業難以獲得信貸支持。二是資本市場的理性歧視。我國資本市場是一個正在發展的證券市場，股票市場呈現主板、中小企業板、創業板、新三板和區域性股權交易市場的格局，債券市場呈現銀行間債券市場、交易所債券市場和私募債券市場交易的格局，多層次資本市場體系建設不斷取得成績。截至2016年3月24日，中小企業板上市公司數為780家，總發行股本數4937億股，上市公司總價值近86755.3億元；創業板上市公司數499家，總發行股本數1877.2億股，上市公司總價值近46709.3億元；新三板掛牌家數已突破6251家（做市轉讓1405家，協議轉讓4846家），總股本3671.21。

然而，包括主板、中小企業板和創業板在內的主要股票市場只能滿足大型企業和優質中小型企業的融資需求，針對一般中小企業所開設的全國新三板和區域股權交易平臺大都缺乏流動性。另外，風險投資隨著創業板市場的建立已經成為很多高成長性企業選擇外部資本的重要渠道，但這種方式并不適合大多數中小企業，可推廣性不夠。我國中小企業在直接融資上還存在不平等性，使得部分企業失去了公平融資的機會。目前，社會資金融資渠道豐富，但無論是間接融資還是直接融資，都不能對大部分中小-企業提供充足的資金。

（三）融資租賃對中小企業融資需求的適應分析

目前，融資租賃現在還缺乏統一的定義，從監管、《合同法》和會計準則等角度都出現了不同的解釋，但從本質上看，融資租賃可以被認為是一種融資與融物、貿易與技術相結合的新型融資方式或金融交易制度。相對傳統融資方式，融資租賃在風險防范、資源配置、融資設計和稅收處理方面具有優勢。

1.具有降低信息不對稱風險的優勢。融資租賃具有所有權和使用權相分離的機制，租賃公司在租賃期內保留租賃設備的所有權，在承租人破產清盤時，出租企業的受償權高于借款企業，這更加有利于確保出租人的安全，這樣融資租賃相對其他融資活動，其受融資過程中信息不對稱的影響較輕，信用風險較易控制，能夠滿足那些財務基礎薄弱、信用度較低或沒有信用記錄、缺乏抵押資產等中小企業的資金需求。

2.具有提高社會資源配置效率的優勢。一是從專業化角度看，融資租賃機構作為中介將各類資金間接地融通到中小企業，使得出資者在風險降低的情況下獲得穩定的回報，提高了社會資源配置效率。二是銀行信貸周期長、環節多、效率低，中小企業綜合成本很高，獲得貸款難，投資機會喪失的概率較大，傳統信貸不適合中小企業的資金需求。而融資租賃一般是以租賃物件作為抵押，如果抵押充分，模式設計科學，一般是不需要中小企業提供額外擔保的，這就節省了中小企業融資過程中的附加成本，融資租賃比銀行的效率高、環節少、手續更加簡便。

3.具有靈活調整融資設計的優勢。融資租賃是以客戶需求為核心靈活地調整融資內容和形式，有針對性地解決企業融資需求。以租期和租金安排為例，銀行信貸資金主要面向優質客戶的短期資金需求，中小企業的中長期資金需求不能得到滿足。信貸還款方式一般是等額本金和等額本息兩種，中小企業靈活還款的需求不能得到滿足。融資租賃可以根據租賃設備的最優使用壽命設計融資期限，短則1-3年，長則5-7年，在還款方式上，也可以在設備壽命期內靈活設計，這樣中小企業的中長期資金和還款方式需求可以得到落實。

4.具有獲取稅收優惠的優勢。一般而言，用融資租賃方式融資的公司比不采用融資租賃方式融資的公司有著更高的固定資產投資、更高的負債比率和稅費。這是因為，企業能夠通過融資租賃將獲得的設備進行折舊處理而獲得抵稅好處。同時，出租人可以通過提高租金的方式與承租人共同分享租賃資產所帶來的抵稅收益，這樣租賃雙方都可以獲得稅收上的好處。

二、中小企業融資租賃模式設計分析

融資租賃模式設計重點可從標的物形態、租期和租金設置、交易方式等方面展開研究。但需要注意，因特定客戶具體需求不同，融資租賃沒有完全可以復制的模式，業務人員須根據客戶需求整合各種資源靈活地設計具體項目。

（一）融資租賃合同內容的設計

1.融資租賃標的物形態的設計。傳統融資租賃標的物的范圍比較廣泛，從大型成套設備到各種運輸工具，從專用設備到一般生產設備，都可以成為融資租賃的標的物。然而在法律法規中，標的物形態還是存在一定限制的。《國際融資租賃公約》第1條、《國際會計準則――17租賃》、我國《金融租賃公司管理辦法》第19條、我國《外商投資租賃業管理辦法》第六條、我國《合同法》等法律規范的規定，未對融資租賃交易的標的物進行規定。在法律上對融資租賃的標的物形態還缺乏統一的規定，大都以非消耗的特定物作為標的物形態。不過現實中創新的融資租賃形式還是比較多的。在我國，2014年9月北京市文化科技融資租賃股份有限公司作為國內首家文化融資租賃公司在北京掛牌成立，標志著融資租賃的觸角首次伸入文化產業。其典型業務是四達時代集團以購買2016年至2018年歐洲五大足球聯賽、2016年歐錦賽及2018年世界杯預選賽等賽事在非洲地區的電視轉播權作為標的物出售給文化融資租賃公司，文化融資租賃公司再將轉播權回租給四達時代集團，四達時代集團向文化融資租賃公司融資1.068億美元，此舉對開創文化無形資產融資新模式具有標桿意義。

2.融資租賃交易方式的設計。融資租賃交易方式設計是整個融資租賃設計體系中最具活力的部分。從最基本的直接購買現代租賃開始，已經演化出一系列各具特色的融資租賃方式，例如售后回租租賃，融資轉租賃、杠桿融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃等。另外，現實中新型的融資租賃交易方式還在層出不窮。一是共同授信融資租賃，把金融、貿易、生產三者緊密結合，形成一個由制造商、承租人、政策性擔保公司、租賃公司、銀行等相關方面為鏈條的體系。二是租金融資租賃，租金不固定，確定依據既包括占用融資成本的時間，還包括其他因素（如營業收入、銷售額、成本率等）。三是可轉換融資租賃，融資租賃公司將租賃債權轉讓給專業投資機構并獲取轉讓對價，而專業投資機構經過與承租人協商后，可將持有的部分剩余租賃債權轉換為股權。

3.融資租賃租期、租金設計。融資租賃是以承租人占有出租人資金的時間來設置租期和租金的。傳統融資租賃一般將租期限定在2-5年、租金等額本金償還或等額本息償還，這對中小企業早期發展會造成一定的資金壓力。因此，租期和租金設置的創新應當注意靈活的確定租期和租金的支付形式，例如，對于未來增長潛力巨大而近期表現不佳的項目可以延長期限，以逐漸遞增方式支付租金，減輕當期的高額利息支出。另外，可以借鑒風險租賃、有租金租賃和可轉換租賃的經驗，將未來不確定性的選擇權引入租期和租金設置中。另外，租金來源方面可以擺脫傳統以企業全部收入為保障的支付形式，而規定特點租金支付來源，這樣能夠降低企業的項目審查風險。

（二）融資租賃模式的選擇

1.中小企業創業及成長階段的融資租賃模式選擇。（1）利用直接租賃。中小企業可通過基本的直接租賃從外部融入適合本企業產品設計和開發的先進設備。這樣，中小企業研發和設備短缺的問題得以改善，同時也節省購買設備的資金，緩解資金使用壓力。對于國內大型企業而言，可以利用直接租賃將自身閑置的設備通過融資租賃投入中小企業，增加企業的利潤。（2）利用轉租賃。中小企業在創立初期往往需要采購先進設備，一旦企業在引進先進設備時不能滿足對方融資租賃公司的信用標準要求，或對方不能很好地監控承租人行為時，就可以通過尋求符合資質的第三方融資租賃機構合作促成轉租賃來達成交易，該形式通常適用于信用額度較差的中小企業。（3）利用風險租賃、有租金租賃或可轉換租賃。這三種融資租賃形式都與企業經營不確定性相關聯。風險租賃和可轉換租賃通過不同方式將股權和債權相結合，形成以關注企業增長為目標的融資新模式，或有租金租賃則是依據企業增長潛力，合理設計租金支付結構，在增加未來額外收入的可能性同時，最大化地增加對企業的資金支持。

2.中小企業成熟階段的融資租賃模式選擇。在不追求進一步擴張規模的背景下，中小企業在成熟階段容易進入一個平臺期，一般均面臨兩個重要的任務：一方面是盤活企業資產，另一方面是更新技術。（1）利用售后回租盤活企業資產。售后回租可以保證中小企業在維持現有正常生產經營的情況下，盤活企業資產并獲得資金支持。當企業遇到資金周轉問題，債務狀況需要改善，采用這種形式是比較適合的。可以為企業購買新的設備提供更大的資金后盾，促進產品設計更新，使企業競爭力得到提升。售后回租還可減少企業固定資產的無形損耗，加快固定資產的折舊。（2）利用廠商租賃促進產品銷售。進入成熟期的企業可以利用融資租賃的方式，自己成立租賃公司或尋求與第三方合作，擴大產品銷售渠道。廠商租賃由于采用租金支付的形式，首付款項數額比一次性購買的成本低很多，從而降低購買門檻，活躍交易。對于部分有購買愿望而購買能力不足的企業，由于采用的是以租金形式分期付款來支付所有費用，不要求一次性全額付清，由此節省下來的資金企業可以更好地投入于其他發展領域。

三、完善中小企業融資租賃的對策

（一）加強對中小企業的宣傳

1.融資租賃可以降低中小企業融資成本。在業務交流中，突出融資租賃的綜合，通過核算顯性成本和隱性成本，比較融資租賃和銀行信貸的成本，使其了解融資租賃的低綜合成本的特征。同時讓中小企業了解融資租賃在期限、租金支付方式等方面具有靈活多變的特性，可以依據客戶需求進行合理調整。

2.融資租賃可以滿足中小企業多樣化資金需求。融資租賃是以租賃物為中心的融資活動，風險可控，對擔保和抵押要求不高、限制性條件少。

3.融資租賃可以加快企業技術更新，提高競爭實力。當今社會技術更新速度極快，企業生命周期大大縮短。通過融資租賃，中小企業能夠及時的更新技術裝備，第一時間學習新技術和新工藝，使其在競爭中占據有利地位。

4.融資租賃節稅效應明顯。對于高新技術產業可以獲得多項優惠政策，包括：直接投資減稅、財政補貼、加速折舊形成的所得稅減免等。這樣一來，越來越多的中小企業將通過融資租賃的方式籌集資金，而不是一味的依靠銀行貸款。

（二）以客戶為中心設計租賃模式

融資租賃機構可以合理地以客戶為中心設計租賃模式，避免造成一種模式行天下的情況。在設計中要根據客戶需求設計包括利率、租金機構、租賃方式、標的物的選擇等合同要素，也要根據企業的生命周期，搭配合適的融資租賃模式，最優化適應和服務中小企業。

（三）完善中小企業融資租賃平臺