時間：2023-06-26 16:24:36
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇固定資產評估，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
建賬基準日的確定
建賬基準日應以公司成立日即營業執照簽發日或營業執照變更日為準，由于會計核算以年度、季度、月進行分期核算，實際工作中，一般以公司成立當月月末或下月初為基準日。如果公司設立之日是在月度中的某一天，一般以下一個月份的月初作為建賬基準日。
建賬的依據
企業建立新賬的依據應以經合法中介機構審驗評估的審計報告、資產評估報告（須經有關部門確認或備案）、驗資報告為基礎，通過評估調整（即資產評估機構的評估報告，并經有關部門確認的資產評估基準日評估價值，與資產評估基準日的賬面價值的差額調整）和會計調整（即資產評估基準日與會計建賬基準日之間的會計賬項調整）后的財務賬項作為建賬依據。
評估結果的調整
因評估結果與資產賬面價值之間會產生差異，即評估增值和減值?，F行的規范企業評估調賬的法規主要有財政部《關于股份有限公司有關會計問題解答》（財會字［1998］16號）、《關于執行具體會計準則和〈股份有限公司會計制度〉有關會計問題解答的通知》（財會字［1998］66號）、《財政部關于企業資產評估等有關會計處理問題補充規定的通知》（財會函字［1999］2號）。評估調整是指資產評估機構的評估報告經有關部門確認的資產評估基準日評估價值，與資產評估基準日的賬面價值的差額調整，評估調整包括資產評估基準日及其以前的會計事項調整，由于資產評估基準日與建賬基準日之間有一段時間間隔，這段時間內企業的經營活動會導致資產形態和數量發生變化，通過分析評估基準日與建賬基準日之間資產形態和數量的差異進行調整，此期間新增資產，則按新增資產的賬面價值不變，下面分別進行說明：
一、關于存貨項目的評估調整
由于建賬基準日距評估基準日相距較長的時間，評估確定的有關存貨的增值、減值，由于企業的存貨周轉速度快，我們可以比較存貨周轉時間與評估基準日到建賬基準日的時間間隔。若評估基準日到建賬基準日的時間間隔大于存貨周轉時間，我們可以認為評估基準日的存貨在這段時間內已經進行過一次流轉，存貨的評估增減值可以不進行調整。但一些流轉速度慢，評估時出現增減值的存貨，如果在建賬基準日仍然存在，則需要進行調整。調整時：若總體上資產評估增值，借記“存貨”，貸記“遞延稅款”和“資本公積”；若總體上資產評估減值，借記“未分配利潤”，貸記“存貨”，分錄應在舊賬上進行調整。
二、關于固定資產項目的評估調整
對新賬中固定資產價值的入賬，實務界存在兩種觀點：一種主張按評估確認的重置價值入賬，即評估的累計折舊入賬，在具體賬務處理時，借記“固定資產”，貸記“累計折舊”和凈資產；一種主張按評估后固定資產凈值入賬，不體現累計折舊。新的固定資產準則要求按投資各方確認的價值作為固定資產的入賬價值，從會計報表的列報看，按評估后固定資產凈值入賬存在較大的弊端。由于累計折舊能夠反映固定資產新舊的信息，若按凈值入賬會使固定資產的新舊信息丟失，故應按重置價值入賬。固定資產由于周轉速度慢，是評估調整的主要方面。實務中，應對照評估明細表，按照有關評估調賬法規的規定，將評估增值和減值記入賬簿中，若資產評估基準日與建賬基準日之間評估固定資產報廢或數量減少，則此部分評估增值和減值不予調整。調整時：若總體上資產評估增值，借記“固定資產”或“累計折舊”，貸記“遞延稅款”、“資本公積” 或“累計折舊”；若總體上資產評估減值，借記“未分配利潤” 或“累計折舊”，貸記“固定資產” 或“累計折舊”，分錄應在舊賬上進行調整。
三、關于壞賬準備的評估調整
企業改制進行資產評估時，壞賬準備均被評估為零，若建賬時不按評估結果調整，計提壞賬準備的企業債權改制后可能確實無法收回，債權無法收回時再由投資方股東補足，其操作較困難，故建賬基準日建立新賬時應按評估結果調整，壞賬準備被評估為零的債權由原企業作備查帳簿登記。
四、關于長期待攤費用、開辦費等的評估調整。
企業改制進行資產評估時，對于那些無形的費用性資產均被評估為零。由于評估是對整體經營性資產的評估，對于那些無形的費用已在對實物資產評估時予以考慮，故建賬時關于這些項目應按評估結果確認。如設備大修理費，一般在長期待攤項目中反映。由于進行了大修理，經修理的設備的生產能力得到加強，評估該設備時，已將其考慮在內。
五、關于長期投資、無形資產、其他流動資產的評估調整。
對于長期投資、無形資產、其他流動資產評估結果的調整入賬，其調整方法比較簡單，若資產評估基準日與建賬基準日之間評估資產減少，則此部分評估增值和減值不予調整。建賬基準日若依然存在，則應對照評估明細表，將評估增值和減值記入賬簿中，調整時：若總體上資產評估增值，借記有關資產類科目，貸記“遞延稅款”、“資本公積”；若總體上資產評估減值，借記“未分配利潤”，貸記有關資產類科目，分錄應在舊賬上進行調整。
六、關于負債類科目的評估調整。
負債類科目評估結果的調整，若資產評估基準日與建賬基準日之間評估負債減少，則此部分評估增減值不予調整。建賬基準日若依然存在，則應對照評估明細表，將評估增減值記入賬簿中，調整時：借記有關負債類科目，貸記“遞延稅款”、“資本公積”；或借記“未分配利潤” 、“遞延稅款”、“資本公積”，貸記有關負債類科目，分錄應在舊賬上進行調整。
會計調整的處理
會計調整是資產評估基準日與會計建賬基準日之間的會計賬項調整，建賬基準日企業調賬后，建賬基準日的資產負債類科目余額，應等于調賬前會計賬項的資產負債類科目余額與評估調整值之和，此期間資產負債類科目的調整變動通過未分配利潤來反映，對于此期間固定資產折舊的計提分兩種情況：（1）原評估基準日評估的固定資產應按調賬后固定資產的賬面價值（評估基準日固定資產的賬面價值與評估增減值調整之和）為基數，按評估報告確定的尚可使用年限，從評估基準日起進行折舊的計提；（2）此期間新增固定資產折舊的計提，應按新增固定資產的賬面價值為基數，按其可使用年限進行折舊的計提。此兩項固定資產的折舊，構成此期間發生的折舊費用，并最終形成企業的利潤或虧損。
改制企業持續經營期間損益的處理
由于大部分改制企業在改制期間繼續經營，資產評估基準日與會計建賬基準日之間的會計賬項變動和企業經營會產生利潤或虧損，此期間經營盈虧由投資各方協商，有的企業由新老股東共享或共攤，有的由老股東享有或補足。
在會計處理上：如果股東協議中規定這段時間的經營成果由老股東享有或補足，則企業應作利潤分配的會計處理；如果股東協議中規定這段時間的經營成果由新老股東共享或共攤，則企業不作利潤分配的會計處理。
是否結束舊賬建立新賬
如果企業是整體改制，原企業應按審計、評估結果先調賬，然后可以采取結束舊賬建新賬的方法，也可采用不結束舊賬，直接以調賬后的結果作為改制后的公司新賬的方法。如果企業是部分改制，原企業應按審計、評估結果先調賬，然后將已剝離給改制公司的資產、負債轉為對改制公司的投資；在建賬日，改制公司按原企業結轉的資產、負債、凈資產建立新賬。一般情況下均建立新賬，將舊賬經調整后的資產、負債和凈資產沖轉入新賬中。
改制建賬后的納稅問題
根據財政部《關于執行具體會計準則和〈股份有限公司會計制度〉有關會計問題解答的通知》（財會字[1998]66號）的規定，企業改組為股份有限公司時，如果資產評估增值部分已經折成股份的，并按稅法規定不再征稅的，上述評估增值計入資本公積的部分不再作其他處理；如果評估增值部分未折成股份，并按稅法規定在評估資產計提折舊、使用或攤銷時須征稅的，在按評估確認的資產價值調整資產賬面價值時，應將按規定評估增值未來應繳的所得稅記入“遞延稅款”科目的貸方，資產評估增值扣除未來應交所得稅后的差額，記入“資本公積—資產評估增值準備”科目。
公司按規定對已評估資產計提折舊、使用或攤銷時，或按規定的年限結轉記入應納稅所得額時，其應繳的所得稅，借記“遞延稅款”科目，貸記“應交稅金—應交所得稅”科目。由于在改制時，資產評估是按凈額計入資本公積的，在實務中很難一一對應，可考慮按照稅法規定采取綜合調整方法，即對資產評估增值額不分資產項目，均在以后年度相應調增每一納稅年度的應納稅所得額，調整期限最長不超過10年。
一、資產評估增值的確認
資產評估增值的確認，是進行稅務、會計處理的前提。上講，確定資產評估增值，包括確認增值額和增值額的入賬時間。企業進行股份制改建，資產評估的增值或減值，應以資產評估機構的評估報告被主管部門審核批準后的金額為增值額或減值額，以報告的批準時間為入賬時間。實務中，資產評估是評估單位對改制企業的資產進行全面估價的過程，評估基準日與被評估企業的調賬日并不一致。從基準日到評估報告批準日期間，被評估企業的資產還會發生變動，因此，入賬時間實際上應為企業的調賬日，增值額須以批準增值額為依據，視評估期間資產變動情況進行調整，調整的原則是：
1、評估期間資產數量增加，增加部分按取得資產的實際成本確認其價值，與評估增減值無關；
2、評估期間資產數量減少，資產減少的價值，已不包括在調賬日資產的賬面價值中，對減少原價值應確認的增減值，不再調整；
3、只有評估基準日后評估發生增減值而且調賬日仍存在的資產，必須在評估報批準增減值的基礎上進行調整。現舉例說明調賬日評估增值額的最后確認。
例1 某企業進行股份制改建，2001年9月1日為資產評估基準日，11月30日為資產評估調賬日。評估基準日固定資產中房產類原值5000萬元，已提折舊2500萬元，評估確認原值5200萬元，折舊2500萬元；流動資產中原材料1000噸，賬面余額420萬元，評估確認值483萬元。評估期間房產折舊80萬元；購入材料500噸計210萬元；領用材料600噸。該企業采用先進先出法核算發出材料成本。調賬日有關資產增值額為：
1、房產類評估增值率=（5200－2500）÷（5000－25000）－100%=8%
調賬日入賬的增值額=（5000－2500－80）×8%=193.6（萬元）
2、原材料評估增值率=（483－420）÷420=15%
調賬日原材料賬面余額=420＋210－420÷1000×600=378（萬元）
調賬日入賬的增值額=（378－210）×15%=25.2（萬元）
由于《企業會計制度》的實施，如果改制企業已報批實施新會計制度，有的資產計提了“減值準備”，在資產評估和確認評估增值額時，應特別注意，增值額應是評估值大于原資產賬面余額的差額，而不是大于原資產賬面價值的差額。
二、資產評估增值的稅務處理
《關于企業資產評估增值有關所得稅處理問題的通知》（財稅字［1997］第77號）中規定，企業進行股份制改建發生的資產評估增值，應相應地調整有關賬戶，所發生的固定資產評估增值可以計提折舊，但在應納稅所得額時不得扣除。該文件從1997年7月1日起執行。此后，為了解決企業在執行中提出的問題，1998年4月22日財政部、國家稅務總局又以財稅字［1998］50號文了《關于企業資產評估增值有關所得稅處理問題的補充通知》進一步明確了文件的適用范圍，指出通知僅適用于內資企業，其中第四條只適用于股份制改建的內資企業。第四條規定，按評估價調整了有關賬戶的價值并據此提取折舊或攤銷的，對已調整相應資產評估增值的部分，在計算應納稅所得額時不準扣除。并要求納稅人在辦理年度納稅申報時將有關納稅資料一并附送主管稅務機關審核。納稅人計算應納稅所得額時，應進行納稅調整，調整的有兩種。
1、據實逐年調整。企業因進行股份制改建發生的資產評估增值，每一納稅年度通過折舊、攤銷方式實際計入當期成本、費用的數額，在年度納稅申報的成本、費用項目中予以調整，相應調增當期應納稅所得額。
2、綜合調整。企業因進行股份制改建發生的資產評估增值，不分資產項目，均在以后納稅年度的成本、費用項目中予以調整，相應調整每一納稅年度應納稅所得額，調整期限最長不得超過十年。
兩種調整方法各有優缺點。使用第一種方法，要求評估增值必須按增值資產的種類、項目逐一調賬，并在折舊或攤銷時，分別計算折舊額或攤銷額中屬于增值額折舊或攤銷的份額，并應設補充登記簿進行分類、分項登記，年終計算應納稅所得時，根據補充記錄匯總，調整年度應納稅所得額。這種方法，計算準確，貼近實際，但記賬的工作量較大，評估增值的資產項目不多的企業或采用分立、合并改建方式的企業適用這種方法。使用第二種方法，是根據納稅調整的規定年限，將資產評估增值額平均在每一個納稅年度分攤，作為應納稅所得額的調增額。這種方法簡單實用，但合理性、準確性差。資產評估增減項目、種類繁多難于一一對應的大型企業或采取整體改建的企業適用第二種方法。
三、評估增值的會計處理
（一）評估資產調賬日的會計處理
內資企業改建為股份制企業，在調賬日對評估資產的增值或減值確認后，應將資產評估價值與其相對應的資產原賬面余額進行調賬。如果是流動資產、投資、無形資產或其它資產，應將其凈增值或凈減值直接調增或調減各對應賬戶的余額；如果是固定資產凈增值或凈減值，則應分別按原值和累計折舊的凈增減額，相應調增或調減“固定資產”、“累計折舊”賬戶的余額。如為凈增值，還應按所得稅稅率計算應納稅額，記入“遞延稅款”賬戶，按其與應納所得稅的差額記入“資本公積”賬戶。依前例（1），調賬的會計分錄為：
借；固定資產
1936000元
貸：遞延稅款 638880元
資本公積 1297120元
借；原材料
252000元
貸：遞延稅款 83160元
資本公積 168840元
若改建股份制的已經執行了《企業制度》，還應注意，已提取了“減值準備”的資產，評估后有的產生了凈增值，說明該項資產的價值又得以恢復，應在原計提減值準備的范圍內轉回。按對應的賬戶分別借記“短期投資跌價準備”、“長期投資減值準備”、“存貨跌價準備”、“固定資產減值準備”、“在建工程減值準備”、“無形資產減值準備”等賬戶，貸記“投資收益”、“管理費用”、“營業外支出”等賬戶。
（二）評估增值遞延稅款的確認與會計處理
極據財稅字［1997］第77號文件的有關規定，內資企業股份制改建，評估增值的會計處理，以1997年7月1日為界限，7月1日以前改建的，評估增值已折成股份，按稅法規定，不再繳納所得稅，將其全部增值額計入資本公積，固定資產按評估后的原值計提折舊。7月1日以后改建的，評估增值不折成股份，按稅法規定須繳納所得稅。改建后的企業固定資產提取折舊時，應區別情況，進行不同的會計處理。
1、按評估資產原賬面價值計提折舊的會計處理
在這種情況下，由于評估增值部分不計提折舊，其價值不能實現，因此，不評估增值的遞延稅款，調賬時將增值全部計入“資本公積”賬戶，在固定資產計提折舊時，按照折舊率分期計算，將增值額從“資本分積”賬戶向“累計折舊”賬戶逐步轉銷。
例2 某企業2000年8月1日進行股份制改建，10月1日為調賬日。其中，固定資產原賬面價值360萬元，已提折舊180萬元，評估確認原值384萬元，累計折舊180萬元，折舊年限10年，采用直線折舊法（假若不考慮凈殘值率）。改建后的企業按固定資產原賬面價值計提折舊，其會計分錄如下：
評估調賬日
借；固定資產 240000元
貸：資本公積 240000元
每月計提折舊時
借：制造費用等 30000元
貸：累計折舊 30000元
每月轉銷增值額時
借：資本公積 2000元
貸：累計折舊 2000元
2、按評估增值確認后的固定資產原值計提折舊的會計處理
在這種情況下，由于評估增值部分在計提折舊時增加了折舊費用并能從實現的收入中得到補償，因此，在調賬時，應計算未來應繳納的所得稅，并在每年計提折舊時進行納稅調整，結轉遞延稅款，依例2，其會計分錄為：
評估調賬日
借：固定資產
240000元
貸：遞延稅款 79200元
資本公積 160800元
每月計提折舊時
借：制造費用等 32000元
貸：累計折舊 32000元
每年結轉遞延稅款時
借：遞延稅款
7920元
貸：應交稅金—應交所得稅 7920元
每月轉銷資本公積時
借：資本公積 1340元
資產評估機構在進行評估作價時，往往采用與審計方法相同或相似的程序，如監盤、函證、抽樣、測試等。而審計機構在審計時，需要采用公允價值測試資產價值，并據以計提資產減值準備或確定公允價值變動損益等，這與評估并無很大區別。這樣，就使評估與審計結下不解之緣。如何在實際操作中處理好評估與審計的關系，直接影響到評估和審計的效率與質量。筆者根據數次評估同時進行審計的實踐。認為評估與審計存在著分工協作、在業務報告中相互包容的需要。
本文中的“包容”，即是資產評估與審計相互包含與容納的涵義。
一、資產評估與審計穿插操作中出現的問題
當企業委托同時進行資產評估與審計時，這一“同時”往往不是從同一起點日期開始平行進行的。但資產評估與審計，往往需要在同一時點對同一項資產同時進行評估作價與審計調整。而當所得出的“評估價值”與“審計核實數”(以下簡稱“審定數”)不相一致而形成“撞車”時，會使委托單位無所適從。
資產評估與審計都需要對債權、債務實有數額進行認定，但兩者認定的結果往往不相一致。資產評估與審計都需要確定各類實物資產的實際價值，但兩者認定的結果也往往不相一致。例如，新會計準則應用指南用了很長篇幅敘述非同一般的控制下企業合并時資產公允價值確定的原則和方法。而采用資產評估確定固定資產的價值時自有一套方法。審計中用補提折舊或沖回已提折舊的方法核實固定資產凈值，用計提減值準備來沖減實物資產賬面價值，但實際上這樣做并不能真正反映實物資產的價值狀況。至于冷背、變質存貨的變價。實物資產的盤盈等價值的確定，審計中的方法也不如資產評估中的方法可靠。
因此，資產評估與審計需要協作，既可避免“撞車”，還可各自棄短就長，從而得到比較理想的效果。
二、資產評估、審計同時進行時協作與分工的總原則
1、協調時點
審計的報表截止日與資產評估的基準日宜采用同一時點，這樣，被審計、評估單位某日的資產與負債可以成為審計與評估統一的對象，便于進行協作。
2、數據銜接
無論是資產評估報告使用審計結果，還是審計報告使用資產評估的結果，都必須妥善處理數據的銜接問題。資產評估應以審計的“終點”為評估的“起點”，即在已得出的“審定數”基礎上進行評估：而審計則應以評估的“終點”作為審計的“起點”，即在已得出的評估價值的基礎上進行審計。出具報告時，如評估人員不認同審計結果，可以在評估過程中調整；如審計人員不認同評估結果，可在審計過程中調整。但評估人員與審計人員在進行這樣的調整時，都應當慎重。
3、分工協作
當資產評估在采用資產基礎法評估企業的整體價值時，資產負債表中的貨幣資金、應收款項、債券投資、待攤費用、遞延所得稅資產、長期待攤費用等不具實物形態的各資產項目，以及全部負債等由審計負責查驗核實其具體數額，如無特殊情況存在，應包容審計的結果。
固定資產、存貨等實物資產，商標權、專利權等無形資產，股票投資等權益性資產，應由審計查驗核實數量或原始成本(賬面價值)，其實際價值的確定則由評估負責。審計時應充分考慮與包容評估結果。實物資產及有價證券中凡是清理盤點時數量減少或已無實物形態的，均應在審計中予以減值處理。
當資產評估與審計分別由兩家中介機構承辦時，評估機構可在審計時派員參加審計過程，其中如果評估只涉及實物資產和上市證券，則可由審計和評估機構分別派員，聯合確認所評估資產的數量或歷史成本。
三、具體操作
(一)實物資產的同時審計與評估
1、審計實物資產的主要工作是進行實物盤點。盤盈及賬外的實物資產，可評估作價計入資產。
2、折舊項目審計時，均不作補提或沖回的審計處理，累計折舊額(重置價值與評估價值的差額)的最終認定也應由評估完成。
3、在建工程項目審計時，有實物形態的，或按成本繼續保留余額，或轉入固定資產項目，實物交由評估最后確定價值：無實物形態存在又不能為以后經營帶來直接經濟效益的，審計時應報批核銷，不作評估。
4、存貨的成本差異、進銷差價、跌價準備等調整賬戶，固定資產、在建工程的減值準備賬戶，審計時般將其作為一個總賬科目，其金額轉入相關被調整科目。企業還在持續經營的，商品進銷差價賬戶可不作變動，留待資產評估時再根據存貨估價作適當調整。
5、存貨中的在途存貨，即“材料(商品)采購”、“物資采購”項目，審計時如發現已逾期但供貨方并未實際發貨，應轉入“其他應收款”項目進行審計處理。
固定資產清理項目可參照在建工程的方法進行審計與評估。
(二)無形資產，股權投資的同時審計與評估
1、如果無形資產的財產權利還存在，應列入評估；如果相應的財產權利已不存在，則應在審計中核銷。
2、股票投資、債券投資以及其他股權投資審計時，應實際盤點實有股數并與賬面記錄核對，如發生盤盈盤虧，查明原因后按賬面成本或面值調整投資額并列入審計盈虧，爾后轉入評估。
當這些投資的價值確定需要利用所投資單位的審計報告，甚至需要對所投資單位實施審計時，評估可以使用審計的結果。對于上市的股票、債券，則應按證券市場價格通過評估確定，也可以通過審計與評估的雙方機構協商確定。
(三)債權、債務的同時審計與評估
債權、債務的審計評估，除債券投資外，均應由審計負責實施。
四、審計、評估報告的相關揭示
在資產評估與審計使用雙方的工作結果時必須在審計報告與評估報告中作明確揭示：
(1)在審計先于資產評估前進行時，審計報告可在說明段作類似如下內容的說明：“本次審計采用了先審計后評估的方法，本報告中列舉的固定資產、存貨等實物資產的審定數，是以實地盤存數與賬面成本價為基礎得出；無形資產、股權投資則以清查核對后的賬面價值計算。上述資產的實際價值將由資產評估確定”。而后完成的評估報告中可在計價原則和計價方法段作類似如下內容的說明：“應收款項、貨幣資金、長短期待攤費用、遞延所得稅資產，以及負債各項目、資本公積外的所有者權益各項目……的評估價值，除有特殊情況的個別子細目以外，均以同一基準日的審定數為準”。
(2)在資產評估先于審計進行前時，在審計報告中應作這樣的說明：“在我們實施審計程序的同時，委托方還委托××資產評估機構(或本所)對被審計單位的實物資產、無形資產……進行了評估，本報告披露的上述資產的價值，均采用了評估報告的相關數據”。
五、存在的問題
一、采用資產基礎法評估設備類固定資產價值所需的常用信息資料
根據資產基礎法評估的一般操作模式，在采用資產基礎法對設備類固定資產價值進行評估時，最常被用到的計算公式為：
評估值＝重置全價×成新率
其中，重置全價為設備本體價格與設備從出廠之時起，至安裝到位調試成功可正式投入使用止，設備使用者需要承擔的除設備買價之外的其他費用（也稱價外費用）之和。
評估人員在利用上述公式時可能需要搜集的信息和資料包括：
（一）設備本體價格
1．外購設備的本體價格。針對評估人員工作所需，外購設備的本體價格指的是：設備生產廠家在市場公開銷售設備時執行的出廠價格，通常也被稱為“設備買價”、“設備報價”等。
在采用資產基礎法對設備類固定資產價值進行評估時，外購設備的本體價格是評估測算工作所需的最基礎的資料之一，設備評估人員的大量工作也體現在對外購設備的本體價格進行查詢。如果被評估設備為進口設備，評估人員在調查設備出廠價格的同時還需要了解與設備報價幣種及評估基準日相適應的外幣匯率信息。
2．非標、自制設備的本體價格。除外購設備外，被評估設備也可能為非標準外購設備或產權所有者自制（建）設備。通過對設備價值構成進行分解，評估人員在評定估算非標及自制設備時，需要搜集的信息和資料主要包括：非標設備外購材料價格、非標設備外購零部件價格、非標設備制作及組裝成本標準、非標設備設計費標準、非標設備制作與建造單位管理費標準、與非標設備的制作組裝及建造相關的其他費用及稅金標準等。
（二）價外費用
評估人員需要根據設備實際情況，科學確定費用范圍，選用適當的測算方法和費率標準，對設備報價之外的費用進行估計、測算。
1．國產設備價外費用。對于國產設備而言，價外費用主要包括：設備運費（含運輸保險費）、設備安裝調試費、設備基礎費、聯合試運轉費、建設單位管理費及其他費用、資金成本等。
2．進口設備價外費用。評估人員在評估進口設備時，還需要考慮諸如設備海外運費、設備海外保險費、進口關稅、進口設備增值稅、進口設備消費稅、銀行手續費、進口手續費、海關檢驗檢疫費等與設備進口各環節密切相關的各項稅費。
（三）確定設備成新率時所需的常用信息
為了科學、可行地確定設備成新率，評估人員在采用資產基礎法評估設備類固定資產價值時一般需要搜集、掌握被評估設備的經濟耐用年限或尚可使用年限。其中，當被評估對象為產權所有者新近購入設備時，一般采用設備經濟耐用年限來計算其理論成新率；當被評估對象已經使用多年或為二手設備時，往往應采用設備尚可使用年限來計算其理論成新率。對于某些主要靠使用量多寡確定成新率的設備，需要了解被評估設備的理論使用量，確定被評估設備在評估基準日前后的尚可使用量。
（四）其他相關信息
除了典型的“設備本體價格”、“價外費用”以及“使用年限”或“使用量”外，以下信息在設備評估實務中也常常會給評估人員以很大幫助。
1．各類價格指數。價格指數常被用于衡量目前市場價格難于查詢、技術進步不明顯、替代產品較少的設備的當前重置成本。
2．規模經濟指數。當被評估設備不屬于常見規格或已經改型時，可通過借鑒常見規格設備或改型后設備的當前出廠價格，借助于規模經濟指數，在比較設備規格或生產能力的基礎上對被評估設備的出廠價格進行估算。
3．設備類固定資產投資的投資成本指標。對于某些特定行業，行業主管部門或行業協會會定期最近時期該行業一般企業在進行大型生產線、機組或單臺（套）設備固定資產投資時實際發生的平均成本指標。這些指標有助于評估人員整體把握特定行業設備類固定資產投資的實際指標水平，對被評估設備重置全價的測算具有指導意義。
4．可能對設備價格走勢、設備可使用年限產生影響的國家、地方性政策。國務院各行業主管部門或地方政府會基于國民經濟發展總體規劃、科技進步規劃以及地方發展規劃，不定期針對特定行業、特定產品乃至特定設備的鼓勵政策、限制政策、限期淘汰政策乃至于禁止使用政策；也可能對設備、生產技術、管理及運行模式的先進性或落后性進行評價，引導各行業發展方向符合各類規劃要求。這些鼓勵、限制、禁止方面的政策可能對有關行業及有關設備的未來價格走勢變化具有一定影響，對特定設備的經濟耐用年限及尚可使用年限可能有著強制性的限定。
5．可能對設備物權具有一定限定、規范作用的國家、地方法律法規。評估人員在對設備類固定資產價值進行評估時，需要對評估對象的法律權屬進行充分關注，需要在評估報告中對設備產權存在的各類瑕疵問題予以充分披露。關注評估對象法律權屬的前提是評估人員對相關法律法規有充分的了解，對法律法規中對設備物權做出的限定、規范有著充分的認識。
二、主要的資料來源或搜集途徑
評估人員所需的相關信息主要可以通過以下來源及途徑獲?。?/p>
（一）專門服務于評估行業，使用對象為評估從業人員的各類專業數據服務公司或專業組織
目前，專門為資產評估行業提供專業數據服務的單位較少。
1．各級資產評估協會。中國資產評估協會、各地方資產評估協會作為資產評估行業的自律管理組織，以協會網站、出版物和會員培訓等方式向協會會員提供國家法律法規、資產評估準則、指南及指導意見，資產評估理論與方法等方面的資訊服務。同時，也為評估人員建立了部分查找評估執業常用信息的橋梁。
現將《財政部關于印發<企業國有資本與財務管理暫行辦法>的通知》(財企[20**]3**號)轉發給你們，并結合我市實際情況，作如下補充規定，請一并貫徹執行。
一、在市屬國有獨資、國有控股企業中建立國有資本與財務管理重*事項報告制度。
企業對于國有資本與財務管理的重*事項，包括合并、分立、轉讓、中外合資合作、公司制改建、注冊資本變動、核銷盈余公積、資本公積等，應當在企業董事會或經理辦公會決議后十個工作日內以書面形式報送市財政局。其中按規定需報批的，按有關規定申報批準。
二、轉讓國有產權（股權）、企業改制、中外合資合作、企業清算，必須按照國家有關規定委托具有相應資格的中介機構，對所涉及的資產，按照《國有資產評估管理辦法》、《國有資產評估管理若干問題的規定》（20**年12月31日財政部令第14號）等有關規定進行評估。
三、企業合并、分立、轉讓、中外合資合作、公司制改建等涉及國有資本變動的，應當按以下權限報經批準：
(一)母公司國有資本變動的，報請市政府批準；
(二)子公司國有資本變動的，屬于集團內部結構調整的，由母公司審批，涉及集團外部的，由母公司報市財政局審批。
在企業改制前一年內，母公司不得隨意調整改制企業的資產和負債。確需調整的，由母公司與主管部門協商后，報市財政局審批。
(三)企業單項固定資產轉讓實行審批、備案制。
企業對外轉讓房屋、建筑物、機器設備、運輸工具等單項固定資產，按以下規定審批：
1.實行國有資產授權經營集團所屬企業，由母公司審批，報市財政局備案。
2.未實行國有資產授權經營企業，轉讓的固定資產原值在規定標準以上的，需要報市財政局審批；規定標準以下的，報市財政局備案。
廠房、辦公樓、房屋、場地等，以原值200萬元（含200萬元）為限；
主要生產設備、運輸工具，以單臺（套）原值3O萬元（含30萬元）為限。
3.轉讓價格低于評估結果10%以上的，由市財政局審批。
4.實行授權經營集團所屬企業轉讓單項固定資產和未實行授權經營企業在規定審批標準以下轉讓單項固定資產，需要將國有資產評估項目備案表、國有企業單項固定資產轉讓備案表（見附件）一并報市財政局，辦理備案。
(四)辦理國有產權（股權）轉讓需報送的材料：
1.母公司（或轉讓方）產權轉讓申請報告；
申請報告應當包括：轉讓方、被轉讓方及受讓方的概況，轉讓理由和轉讓收入的處置等主要內容；被轉讓方是有限責任公司和股份有限公司的，還需提供股東會（股東*會）或其授權董事會同意產權轉讓的有關文件。
2.企業主管部門關于產權轉讓的批準意見；
3.轉讓方、受讓方草簽的產權轉讓協議書；
4.轉讓方國有資產產權登記證、營業執照，受讓方國有資產產權登記證、營業執照、資信證明；
5.轉讓方、被轉讓方、受讓方上年財務審計報告及近期財務報表；
6.資產評估報告核準文件或備案表。
四、企業改建、組建有限責任公司或者股份有限公司，財政部門應按規定行使有關職責。企業國有權益出資部分必須進行國有股權的確認程序，由市財政局出具國有股權的確認批復文件。
設立有限責任公司或者股份有限公司，辦理國有股權確認需報送的材料：
1.出資企業的國有股權確認申請報告；
2.政府有關部門同意企業設立的批準文件；
3.出資企業的國有資產產權登記證、營業執照、上年度財務審計報告及近期財務報表；
4.公司設立方案；
方案應當包括：設立公司的可行性、企業資產評估結果、資產重組方案以及國有股權管理方案。
5.資產評估報告核準文件或備案表；
6.公司制企業股東認購股份的協議；
7.公司制企業的章程。
以“產業招商突破年”活動為載體，堅持生豬產業招商，強化農業產業發展，優化發展環境，全力推進我局開放型經濟工作邁上新臺階。
二、工作目標
1、境內資金。年內引進內資9000萬元，其中固定資產投資3000萬元，引進億元項目1個。
2、境外資金。完成合同外資150萬美元，實際利用外資100萬美元，其中現匯進資40萬美元。
3、出口創匯。年內完成出口創匯50萬美元。
三、工作舉措
（一）加大產業承接力度
1、緊緊圍繞支柱產業，把握產業升級和轉移有利時機，加強與沿海產業的對接，進一步拓寬利用內外資金領域。
2、結合我縣資源產業優勢，充分利用網絡、人脈等資源，大力開展網絡招商，以商招商；瞄準重點，與農業產業對接，廣泛引進農產品加工企業；重點幫扶正邦、贛江果蔬做大做強，發展為上億企業。
（二）完善招商指標認定標準
凡續建項目和擴建項目均納入固定資產評估范圍，并按5折計算給引資單位；引資產業外項目（縣農業局招商產業為生豬產業）固定資產投資評估標準由1000萬元以上降為500萬元以上項目，并按8折計算給引資單位（引進固定資產投資500萬元以下的產業外項目，不計算給引資單位）；所有引進產業外項目的稅收均歸屬引資單位。其他項目評估標準維持不變，即一、二產項目100萬元，三產項目300萬元，以上固定資產評估以縣固定資產投資評估小組認定為準，各單位捆綁招商，招商引資計算比例由捆綁單位協商，在固定資產認證之前，以書面形式上報到開放型經濟工作辦公室。
（三）強化激勵機制
1、將開放型經濟工作列入年度目標管理考評內容，并表彰先進。
2、實行有獎招商，對提供有價值信息（指有真實投資意向，固定資產投資在500萬元以上，雙方經過相關考察和洽談并達成投資意向及投資的重要信息）的單位和個人，局按每條信息1000——3000元給予獎勵。
3、繼續實行招商引資固定資產投資“一票否決”，年終沒有完成全年招商引資固定資產投資任務的，取消單位年終綜合目標管理考評評先評優及主要負責人評先資格，并扣發該單位干部職工每個月170元生活補貼和第13個月工資。
公司資產轉讓合同范本
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于xxxxxxxxx甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：20xx年12月日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于年月日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準)
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6.1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任;而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔?；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗?。
6.3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6.4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6.5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7.1乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7.2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7.4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11.1.凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11.2.根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
企業資產轉讓協議閱讀
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下簡稱“乙方”)
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：20xx年12月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準)
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6.1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任;而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔?；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗啤?/p>
6.3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6.4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6.5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7.1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7.2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7.4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11.1.凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11.2.根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
有關企業資產轉讓協議書
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：20xx年12月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準)
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6.1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任;而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔?；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗?。
6.3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6.4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6.5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7.1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7.2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7.4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11.1.凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11.2.根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
關鍵詞：公司；固定資產；管理
中圖分類號：F406.4 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）06-0-01
固定資產是指使用壽命超過一個會計年度的為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的有形資產。公司對其擁有占有、使用、收益和處置等權利，各分公司在授權范圍內只有經營使用權和管理權，沒有處置權。
一、公司新增固定資產業務辦理流程
1.新增資產設備購置申請：由所需購買設備分公司提交書面申請，經分公司領導審核批準后將申請提交總部計劃處報批，填寫“投資（非安裝設備）結算確認審批表”，填寫新增資產明細表。
2.新增資產錄入財務管理信息系統AMIS7.0：固定資產資產增加資產卡片資產種類、資產類型、資產編碼（類中選擇）、資產名稱、規格型號、使用單位、計量單位、資產用途、增加原因、原值、凈值、累計折舊、車牌（井）號、復合數量、資金渠道、經濟用途、制造廠家、出廠編號、折舊日期、投產日期、使用情況、負責人、安裝地點錄入完畢保存。
二、固定資產報廢及處置
已達到規定使用年限，提足折舊并退出使用狀態的固定資產可以進行正常報廢處理。
1.資產使用單位填寫“固定資產報廢申請表”，逐級上報到公司財務處，財務處審核后交相關專業處室；相關專業處室對擬報廢資產進行審查鑒定并簽署意見，上報公司主管領導批準；公司財務處將報廢固定資產審批結果通知各單位，由各單位進行賬務處理。
2.各單位上報處置申請及資產明細，公司財務處組織相關專業處室審查，現場勘察，委托有資質的中介機構進行評估定價；財務處將申請處置情況報公司國有資產評估確認委員會審批同意，并報集團公司審查批準后，按公司處置管理規定進行處置。
三、資產變動及不良資產處置
（一）資產變動業務
1.已經入賬的固定資產，當使用單位、使用人、存放地點等信息發生變化時，需要進行固定資產的變動處理。
2.由使用單位資產管理人員，通過中油財務管理AMIS7.0系統 “資產管理”下的固定資產-數據查改-資產臺賬- 固定資產卡片信息進行變更，修改完畢后保存。
3.如果公司內部各單位之間固定資產調撥，應由調出單位填寫“資產調撥單”，首先由調出、調入單位領導、財務負責人、資產負責人簽字并加蓋本單位公章，其次由公司設備處領導簽字并加蓋處室公章，最后由財務處資產管理科領導簽字蓋章。 打印“固定資產調撥單”一式四份，分別報送調入、調出單位、設備管理處、財務處做賬并按規定存檔。
（二）不良資產處置業務
1.不良資產”包括企業已計提減值準備資產、已報廢尚未處置資產、閑置資產、因業務調整擬退出資產。
2.資產使用或管理單位提出不良資產處置初步方案，報公司財務資產處，方案應包括不良資產的現狀、形成原因、擬采取的處置方式、受讓方情況、預計收益等內容，并提供符合規定的鑒定材料。
3.公司財務資產處組織相關部門按職責分工對不良資產處置方案進行審核及實地勘察，提出審核意見；公司財務資產處對處置方案進行復核，提出復核意見；公司財務資產處委托中介機構對不良資產進行評估作價并上報資產評估確認委員會審議。
4.物資管理中心根據公司國有資產評估確認委員會辦公室下發的處置通知，組織具體的處置工作；交易雙方簽訂不良資產處置合同或委托協議。
5.資產使用或管理單位根據會議紀要和收款單據、處置合同或委托協議等進行賬務處理。
四、從以下幾方面做好公司固定資產的管理工作
首先，要增強有關人員的固定資產管理工作的責任意識。
1.增強公司負責人的固定資產管理工作意識。《會計法》規定：
“負責人對本企業會計工作和會計資料的真實性、完整性負責?！币虼?，必須認真執行好《會計法》，使公司主要負責人真正承擔起資產管理的責任，這是公司固定資產管理工作的關鍵所在。杜絕思想意識上的“重進輕管”、“重資金、輕實物”。
2.增強各分公司管理人員的責任意識。有的分公司長期使用早該報廢而沒有及時做報廢手續，賬面上仍大量的反映。企業財務內控機制不健全、制度執行不力不夠，不能定期清查、盤點，造成企業“家底”不清。
其次，要建立和健全各項管理制度，做到有章可循，有章必循，違章必究。具體做好以下幾項工作：
1.固定資產管理工作預算制度。每年應根據企業實際發展需要及資金情況，合理安排固定資產管理工作預算，并從嚴掌握。
2.授權批準制度。明確審批人對固定資產管理工作購置的審批權，審批人不得越權審批，未經審批，不得采購。
3.組織責任制度。對購置、驗收、接收由物資采購中心統一采購，分公司設備管理人員驗收。明確其責任、具體工作要求，并相互稽核、職權分離。
4.固定資產管理工作處置、報廢制度。按有關規定，公司各部門對固定資產管理工作進行調配要遵循“合理配置、有效使用”的原則，并辦理內部調撥手續，及時進行變更登記。做好報廢設備的處理工作，做到物盡其用，制訂設備報廢條件。
5.固定資產管理工作定期盤點制度。為了保證固定資產的賬賬相符、賬實相符。公司每年實地盤點清查一次資產，年底配合終審人員清查實物資產，資產管理員清查固定資產實存數量和固定資產系統錄入的數量是否一致，做到賬實相符，防止資產流失。對盤盈、盤虧、毀損、報廢的固定資產必須登記造冊，查明原因，將差異情況上報公司財務處資產科。
固定資產是企業的一項重要資產，固定資產管理的好壞關系到公司的正常經營發展，因此加強公司固定資產管理對于企業發展具有重要意義。
［關鍵詞］國有企業改制 會計核算 改制形式
一、不同改制方式的會計核算
1．當改制分流單位為母公司直接投資的全資子公司時，母體企業向改制單位劃入資產或承接債務，應按賬面值借記“長期投資――投資成本”，貸記“固定資產”、“應付賬款”等科目。剝離資產按賬面價值借記“固定資產”等科目，貸記“長期投資――投資成本”。改制分流企業劃入資產轉出債務時，借記“固定資產”、“應付賬款”等科目，貸記“實收資本”；剝離資產時借記“實收資本”等科目，貸記“固定資產”等科目。
2.當改制分流單位為母公司間接投資的全資子公司時，先由改制企業母公司按賬面值作增加長期投資處理，然后再由母公司比照直屬企業直接投資的方法處理。
3.當改制分流單位為非法人時，劃入資產或承接債務按資產內部調撥進行賬務處理。
二、資產清查方面的會計核算
財產清查是對各類財產物資的盤盈盤虧、報廢毀損和各類呆滯債權的核銷處理。企業在正常情況下，通過財產清查所發現的財產物資盤盈盤虧、報廢毀損先是進入待處理財產損失，經公司董事會審批后進入管理費用列支，沖減當期利潤，盤盈的財產物資進入營業外收入，增加當期利潤；各類呆滯債權經公司董事會審批后先進入壞賬準備金列支；準備金余額調整再進入管理費用列支，沖減當期利潤，所有上述損失均需同時報當地主管稅務機關批準，只有經稅務部門批準同意后方可稅前列支，否則企業在所得稅計算時必須將該損失調整納稅。
企業改制情況下，上述損失均需報財政部門審核批準，經財政部門審核批準后，在會計處理上直接核銷凈資產，會計分錄為借記“所有者權益”科目，貸記相關的資產科目。
三、資產評估方面的會計核算
資產評估的目的是對企業在某一時刻的資產進行全面、準確地確定，防止國有資產流失。在評估過程中，對財務賬面沒有反映的資產如何進行會計核算，以及對企業長期無力支付的欠款形成的各類負債，也是該階段所面臨的問題。為此，應在財產清查的基礎上，聘請由國有資產管理部門授予資產評估資格的機構進行評估，并報國有資產管理部門確認，此確認結果為國有股權界定的依據。
這些項目的管理費用在項目未完成時往往企業賬面難以體現，故應將企業所有賬面未反映的資產按實逐項列出，未結的外包或掛靠工程，按完工進度計提應收的管理費用計入評估資產中。
四、企業內退人員生活費及社會保險費等的會計核算
我國原先勞動保障部文件規定，在公司制改建過程中，企業依照國家有關規定支付解除勞動合同的職工的經濟補償金，以及為移交社會保障機構管理的職工一次性繳付的社會保險費，可從改建企業凈資產中扣除，或者在改建企業剝離資產的出售收入中優先支付。新《勞動合同法》規定，改建企業根據國家有關規定，對未達到法定退休年限的在冊職工實行內部退養的，所需內退人員生活費及社會保險費等應當作為管理費用據實處理。國有企業在分立式改建情況下，改建企業內退人員實行統一管理的，經批準可以從改建企業國有凈資產中預提所需的內退人員生活費及社會保險費等，并實行專戶管理。預提數額以改建企業可支付的國有凈資產為限，不足部分作為管理費用，由內退人員的統一管理單位據實承擔。
五、固定資產入賬的會計核算
對新賬中固定資產如何入賬，會計界存在兩種觀點：一是按評估確認的重置價值入賬，即評估的累計折舊入賬。在具體賬務處理時，借記“固定資產”，貸記“累計折舊”和“凈資產”。二是按評估后固定資產凈值入賬，不體現累計折舊。從新《企業會計準則》看，實際上是要求按重置價值入賬。而新的固定資產準則要求按投資各方確認的價值作為固定資產的入賬價值，即以評估凈值入賬。從會計報表的列報看，按評估后固定資產凈值入賬存在較大的弊端。由于累計折舊能夠反映固定資產新舊的信息，按凈值入賬雖然不影響資產總額，但會使固定資產的新舊信息丟失。而按重置價值入賬則不存在上述弊端。由于固定資產準則頒布晚于財政部其他相關文件，具體的會計處理應以固定資產準則為依據。
六、個人股本轉讓的會計核算
企業改制后，由于有了個人股本，必然會涉及到已入股職工因調出、退休等原因離開企業而向企業索回原入的股本。企業各級領導調出／退休后肯定有人接任，可以進行股權轉讓?，F在大多數改制企業都規定，職工離開本企業時所認購股本由企業收回。一方面，不符合《公司法》的要求；另一方面，必然會引起企業資本金的減少和股本結構的變化。筆者認為，解決職工調出、退休退股問題，企業可在每年分配股利時從應分配個人股中提出一定比例，建立一個專項基金留在負債內，職工退股時從中墊付并以集體個人股名義享受收益，待日后有職工認購新股交款時收回墊付資金，實現真正的內部股轉讓。
七、改制結束后舊賬的會計核算
改制企業按上述會計處理規定調整有關賬目后，應按現行會計制度規定，計算結轉當期損益。并按規定編制改制企業當月的“資產負債表”、“損益表”和“利潤分配表”。結束舊賬前，借記“資本公積”、“盈余公積”、“未分配利潤”等科目，貸記“實收資本”科目（紅字用相反分錄），并按現行會計制度規定編制企業當年的“資產負債表”、“損益表”、“利潤分配表”。改制企業結束舊賬時，借記”實收資本”和所有的負債科目，貸記所有的資產科目；凈資產為負數的改制企業，借記所有的負債科目，貸記“實收資本”和所有資產科目。
參考文獻：
[1] 何偉平: 國有資產經營有限公司會計核算分析[J]. 商業經濟, 2009,(17)
[2] 李國良 高 檁: 國有資本運營公司之會計核算[J]. 財會月刊, 2006,(30)
[3] 姜志娟: 國有企業改制中存在的問題與改進措施[J]. 金融經濟, 2009,(06)
轉讓方：_________（以下簡稱“甲方”）
受讓方：_________（以下稱“乙方”）
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
（1）列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
（2）列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：2010年12月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格；乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準）
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6．1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任；而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6．2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔保或其他任何第三者權利或其他限制。
6．3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6．4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6．5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7．1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7．2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7．3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7．4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11．1．凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11．2．根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
乙方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
附件
轉讓方：_________（以下簡稱“甲方”）
受讓方：_________（以下稱“乙方”）
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
（1）列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
（2）列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：2010年12月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格；乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準）
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6．1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任；而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6．2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔?；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗?。
6．3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6．4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6．5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7．1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7．2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7．3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7．4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11．1．凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11．2．根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
乙方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
附件
受讓方：_________（以下稱“乙方”）
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
（1）列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
（2）列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：2010年12月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格；乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。（以甲方銀行到賬為準）
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6．1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任；而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6．2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔?；蚱渌魏蔚谌邫嗬蚱渌拗?。
6．3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6．4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6．5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7．1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7．2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7．3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7．4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11．1．凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11．2．根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
乙方（蓋章）：_____________________
法定代表人（簽字）：_______________
附件
