時間：2022-05-08 08:30:29
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇交易合同書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
賣方：
買方：
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機動車：車主名稱：號牌號碼：廠牌型號：初次登記日期：發(fā)動機號：車架號：養(yǎng)路費繳付有效期自2001年4月27日至2005年9月30日。最近一次年檢時間：2005年8月。行駛公里數(shù)：25萬公里。車輛使用性質(zhì)：（/）客運、（/）貨運、（是）出租、（/）租賃、（/）非營運、（/）其它。
第二條車款及交驗車車款為（不含稅費）11萬元；大寫十一萬元整。買方應于2005年9月1日在買方住所地同賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并以現(xiàn)金的方式自驗收、審驗無誤之日起當天內(nèi)向買方支付全部車款。賣方應在收到車款后當天內(nèi)交付車輛及相關文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過戶時30日內(nèi)辦理完車輛過戶、轉籍手續(xù)。車輛過戶、轉籍過程中發(fā)生的稅、費負擔方式為：全部由買方負擔。相關文件包括：機動車行駛證、機動車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費繳費憑證、道路運輸許可證、營業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費許可證、稅務登記證、車船使用證、社會集團體會員證、保險單各一份。
第三條雙方權利義務1.賣方應保證對出賣車輛享有所有權或處置權，且該車符合國家有關規(guī)定，能夠依法辦理過戶、轉籍手續(xù)。2.賣方保證向買方提供的相關文件真實有效及其對車輛的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。3.買方應按照約定時間、地點與賣方當面驗收車輛及審驗相關文件，并按照約定支付車款。4.賣方收取車款后，應開具合法、有效的收款憑證。5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續(xù)。6.車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責（其中因交通事故發(fā)生的費用、養(yǎng)路費和相關罰款等全部費用）。
第四條違約責任1.第三人對車輛主張權力并有確實證據(jù)的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。2.賣方未按照約定交付車輛或相關文件的，應每日按車款2%的標準支付違約金。3.因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還車款并承擔一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
第五條合同爭議的解決辦法此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo。
第六條買賣雙方其他約定事項車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權歸買方所有。此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后即生效。
賣方（章）：買方（章）：
地址：
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的經(jīng)典個人房屋轉讓合同書范文，歡迎閱讀與收藏。
經(jīng)典個人房屋轉讓合同書一
合同各方：
甲方（出讓人）：
身份證號碼：
乙方（受讓人）：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于 所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本房屋轉讓合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條 標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于隨房屋轉讓家具如下：
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價 元整。各方確認：本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，乙方向甲方預付定金 萬元；本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后 天內(nèi)，乙方向甲方支付剩余所有房款 萬元 。
2、甲方承諾將于20 年 月 日前搬出并將全部門鎖鑰匙移交乙方。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條 協(xié)助義務
甲方應在正式移交之前結清水、電等費用并協(xié)助乙方辦理自來水、照明用電、有線電視、電話及網(wǎng)絡等繳費手續(xù)的變更。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任，預付的定金不予返還。
4、甲方若違反本合同書的約定，依法承擔相應的違約責任，需向乙方支付定金的2倍。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交第三方仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式三份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另一份由見證方保管。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)典個人房屋轉讓合同書二
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
工作單位: 工作單位: 住址： 住址: 身份證號： 身份證號: 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 證明人（以下簡稱丙方）：
身份證號：
甲﹑乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其在西安市米秦路15號集資房（以下簡稱該房屋）中的選房資格和購房權利無償轉讓給乙方，由乙方以甲方名義選擇和購買該房屋及其附屬設施。
二、該房屋為中國水利水電第三工程局西安市米秦路15號集資房。房屋戶型、面積大小的選購均由乙方以甲方的名義全權，甲方無條件給予認同。
三、乙方同意購買甲方房屋，并按該房屋的購房程序辦理一切相關手續(xù)。
四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的'名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有，甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋所有權證后當日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內(nèi)無條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡嘧C的，乙方有權解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費，并一次性按乙方已付購房款和稅費總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，可和甲方協(xié)商，由甲方退還乙方已交納的購房款和稅費。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
經(jīng)典個人房屋轉讓合同書三
轉讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議并共同遵守。
第一條 轉讓房屋的基本情況
1、轉讓房屋位于憑祥市北環(huán)路原公牛哥美食城處，即“祥美華庭”住宅商品房開發(fā)在建中的內(nèi)部集資預約認購房屋壹套。
2、轉讓房屋建筑面積約130平方米，以建成后的實際面積為準。
3、甲方已與廣西祥美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了購房協(xié)議，并取得“祥美華庭”內(nèi)部購房預約書。
第二條上述房屋轉讓費為人民幣壹拾萬元。為確保本協(xié)議的履行，該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時支付給甲方，待轉讓房屋過戶到乙方名下后再將該定金抵作轉讓費。
第三條乙方以甲方名義向開發(fā)商祥美公司交納貳萬元誠意金，《祥美華庭內(nèi)部購房預約書》的權利、義務轉由乙方享受和承擔。購房貸款及其他費用由乙方自己負擔，甲方負責配合辦理手續(xù)。
第四條 確保交易安全的約定
1、甲方保證上述房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛或其他形式限制房屋權利。
2、甲方已征得其他產(chǎn)權共有人或權利人同意轉讓。
3、甲方所提供的相關文件、身份資料真實、有效、齊全。
4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產(chǎn)權利。
5、乙方按時辦理支付轉讓費給甲方，并及時交納房款給相關部門，不得拖欠各種費用。
第五條 違約責任
1、雙方按照購房預約書及本協(xié)議各自履行義務，甲方中途悔約的，雙倍返還定金；乙方中途悔約的，無權要求退還定金。
2、如果房產(chǎn)未能建成，又不能歸責于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬元（轉讓費、誠意金）本金；不計利息，而且退款時限為三個月時間。
3、如果房產(chǎn)建成后由于甲方原因不能及時交房或過戶給乙方的，甲方則承擔違約責任外，另行賠償乙方的全部損失。
第六條 其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
使用須知
一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉讓。
二、本合同的條款解釋權屬深圳市規(guī)劃國土局。
三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。
深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第 號
賣方（下稱甲方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
公司或機構名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務：
身份證/護照號碼：
委托人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
買方（下稱乙方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
公司或機構名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務：
身份證/護照號碼：
委托人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。
第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。
第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
甲方人（簽章）： 乙方人（簽章）：
年 月 日
賣房人的主要義務包括：1、保證按合同約定移交房屋及產(chǎn)權；2、保證房屋產(chǎn)權合法及房屋質(zhì)量合格。
買受人的主要義務是：按合同約定支付價款。
簽寫房屋買賣合同書的注意事項
一、房屋出賣人在簽寫合同書之前，主要審查賣受人的經(jīng)濟能力。買受人是國有法人組織時，出，全國公務員共同天地賣人要審查買受人是否持有政府批準買賣的文件。另外，在合同履行中，分期付款的房屋買賣人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權解除合同。
房屋買賣合同參考文本
房屋買賣合同
出賣人（以下稱甲方）：某某某，住址。
買受人（以下稱乙方）：某某某，住址。，全國公務員共同天地
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購買甲方座落在XX市X區(qū)X街X號的房屋X套（棟），建筑面積為XX平方米。
二、房屋的交易價格為XX元。
三、付款辦法與時間。
四、甲方保證于XX年X月X日前將房屋交付乙方使用。
五、稅費分擔。
六、違約責任。
1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款XX%的違約金。
2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款XX%的違約金。
七、本合同經(jīng)XX市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由XX方承擔。
八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
1.邀約的概念
要約是當事人一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的希望與對方訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的一方稱要約人，接收要約的一方稱受要約人。
2.成立要約應該具備的條件
（1）是由具有訂約能力的特定人作出的意思表示。要約的提出旨在與他人訂立合同，并且喚起相對人的承諾，所以要約人必須是訂立合同一方的當事人。由于要約人欲以訂立某種合同為目的而發(fā)出某項要約，因此他應當具有訂立合同的行為能力。我國《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力?！睙o民事能力人或依法不能獨立實施某種行為的限制行為能力人發(fā)出欲訂立合同的要約，不應產(chǎn)生行為人預期的效果。（2）必須具有訂立合同的目的。要約人發(fā)出要約的目的在于訂立合同，而這種訂約的意圖一定要由要約人通過其發(fā)出的要約充分表達出來，才能在受要約人承諾的情況下產(chǎn)生合同。根據(jù)我國《合同法》第14條規(guī)定，要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約中必須表明要約經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（3）必須向要約人希望與之締約合同的受約人發(fā)出。要約人向誰發(fā)出要約也就是希望與誰訂立合同，要約原則上是向特定的相對人來說的，但也有向不特定人發(fā)出，此時應具有以下兩個條件：一、必須明確表示其做出的建議是一向要約而不是要約邀請；二、必須明確承擔向多人發(fā)送要約的責任，尤其是要約人發(fā)出要約后，必須具有向不特定的相對人做出承諾以后履行合同的能力。（4）內(nèi)容必須具體確定。根據(jù)《合同法》第十四條規(guī)定，要約內(nèi)容必須具體。所謂具體是指要約內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。合同的主要條款，應當根據(jù)合同的性質(zhì)和內(nèi)容來加以判斷。合同的性質(zhì)不同，它所要求的主要條款是不同的。所謂確定，是指要約內(nèi)容必須明確，而不能含糊不清。要約應當使受要約人理解要約人的真實意思，否則無法承諾。（5）要約必須送達到受要約人條件。要約人只有在送達受要約人以后才能為受要約人所知悉，才能對受要約人產(chǎn)生實際拘束力，我國《合同法》第16條規(guī)定：“要約到達受要約人時生效?！比绻s在發(fā)出以后，因傳達要約的信件丟失或沒有傳達，不能認為要約已經(jīng)送達。
二、邀約邀請的概念
我國《合同法》第15條規(guī)定：“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約?！睆脑摋l的規(guī)定來看，要約邀請的意義被限制在使他人能夠向自己發(fā)出要約，僅僅是一種締約意向信息的傳遞，要約邀請，只不過使“自己”（受要約人）特定化、明確化了。我國《合同法》關于要約邀請的規(guī)定，秉承傳統(tǒng)理論，認為要約邀請僅僅是締約的準備，僅僅是向相對人發(fā)出的要求提供要約的呼喚，而忽視了要約邀請的另一個法律意義-提出交易條件甚至使交易條件具有拘束力。 要約邀請可以分為兩類。一類是提出交易條件的要約邀請。《合同法》第15條所述的寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書，不僅向他人（特定的人和不特定的多數(shù)人）邀請發(fā)出要約，還提出了某些交易條件。商業(yè)廣告則分為提出交易條件和單純宣傳兩種情況。當事人還可以在要約邀請中提出交易條件的保障。以格式條款為例可以說明問題，因為格式條款通常提出了交易條件。格式條款既可以以要約的形式表現(xiàn)出來，也可以以要約邀請的形式表現(xiàn)出來。
出交易條件或提出交易條件保障的要約邀請，可以構成法律行為。這種法律行為是單方法律行為。這種要約邀請之所以是法律行為，是因為它依據(jù)邀請人的意志，在邀請人與受邀請人之間產(chǎn)生了法律關系，在這個法律關系中，受邀請人是權利主體。這個權利是依照邀請人單方面的意志產(chǎn)生的。
還有一類是未提出交易條件的要約邀請，“詢價”就是如此，詢價盡管被學者們習慣地認為是要約邀請，但是它并不包含交易條件，即不包含合同的條款，因而它不是嚴格意義上的意思表示。真正的意思表示，能夠產(chǎn)生私法上的效果，能夠在當事人之間產(chǎn)生法律關系。
三、要約與要約邀請的區(qū)別
1.要約與要約邀請在目的上、效力上的區(qū)別?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！睆臈l文中可以看出，要約與要約邀請的目的不同，要約是為了喚起他人的承諾，要約邀請是為了喚起他人的要約。在要約的兩個要件中，內(nèi)容是否具體確定，并不是要約與要約邀請最根本的區(qū)別。因為，要約邀請也可能是內(nèi)容具體明確的（如以未簽字蓋章的合同書提出要約就是如此）.要約與要約邀請在效力上最根本的區(qū)別，在于要約將成立合同的最終權利交給了受要約人；而要約邀請將成立合同的最終權利留給了邀請人自己。但這種區(qū)別，并不意味著要約邀請沒有絲毫拘束力。包括合同條款的要約邀請如同要約一樣，也可以發(fā)生實質(zhì)拘束力和形式拘束力。
謝波
摘要：在傳統(tǒng)交易活動中，“簽字蓋章”是許多法律的基本要求。但隨著網(wǎng)絡技術的日新月異，電子簽名和認證已經(jīng)十分普遍。電子簽名和認證作為電子商務的重要組成部分，其中的法律問題阻礙了電子交易的進行，也制約了電子商務的發(fā)展。本文將對電子簽名和認證中的法律問題進行深入的探討和論述。
關鍵詞：電子簽名，認證，電子商務，電子合同，法律問題
在傳統(tǒng)交易中，人們常常通過親筆簽名的方式來確保合同當事人身份的真實有效和意思表示的一致。同時，親筆簽名也是許多法律的要求。例如，我國《合同法》第32條規(guī)定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立?！蔽覈镀睋?jù)法》第4條規(guī)定：“票據(jù)出票人制作票據(jù)，應當按照法定條件在票據(jù)上簽章，并按照所記載的事項承擔票據(jù)責任。持票人行使票據(jù)權利，應當按照法定程序在票據(jù)上簽章，并出示票據(jù)。”然而，在電子商務環(huán)境下，由于合同當事人可能相隔千里，甚至在整個交易過程中并不謀面，這就使傳統(tǒng)的親筆簽名方式就很難運用于電子交易。但是，傳統(tǒng)的親筆簽名方式所具有的功能，特別是它所具有的證明合同的真實性和完整性的功能，對一直為網(wǎng)絡安全問題所困擾的電子商務仍然具有重要的價值。所以，簽名的要求在電子商務環(huán)境下不僅不應被放棄，反而應該得到強化和更有力的保障。當然，這里所說的簽名已經(jīng)不再是傳統(tǒng)的親筆簽名，而是電子簽名（Electronic Signature）。
新加坡1998年頒布的《電子交易法》（Singapore Electronic Transactions Act 1998，SETA）對電子簽名和數(shù)字簽名作了相關規(guī)定。它將電子簽名定義為：“以數(shù)字形式所附或在邏輯上與電子記錄有聯(lián)系的任何字母，文字數(shù)字或其他符號，并且執(zhí)行或采納電子簽名是為了證明或批準電子記錄”；將數(shù)字簽名（Digital Signature）定義為：“通過使用非對稱加密系統(tǒng)和哈希函數(shù)（Hushing Function）來變換電子記錄的一種電子簽名”?？梢姡瑪?shù)字簽名是電子簽名的一種。根據(jù)聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會電子商務工作組1999年頒布的《電子簽名統(tǒng)一規(guī)則（草案）》（Draft Uniform Rule On Electronic Signature）第1條的規(guī)定：“‘電子簽名’，是指以電子形式存在于數(shù)據(jù)信息之中的，或作為其附件的或邏輯上與之有聯(lián)系的數(shù)據(jù)，并且它（可以）用于辨別數(shù)據(jù)簽署人的身份，并表明簽署人對數(shù)據(jù)信息中包含的信息的認可”。筆者認為這一定義頗值得我國立法的借鑒。
電子簽名的主要目的是利用技術的手段對數(shù)據(jù)電文的發(fā)件人身份做出確認及保證傳送的文件內(nèi)容沒有被篡改，以及解決事后發(fā)件人否認已經(jīng)發(fā)送或者是收到資料等問題。[1]電子簽名是法律上一個重要的創(chuàng)新概念，它作為電子認證技術在法律上的總括，得到了許多國家的認可。目前，國際上通用的電子簽名主要有以下三種模式：
一、智能卡模式。智能卡是安裝了嵌入式微型控制器芯片的IC卡，內(nèi)儲有關自己的數(shù)字信息。使用者在使用智能卡時只要在計算機的掃描器上一掃，然后鍵入自己設定的密碼即成。
二、密碼模式。使用者可以自己設定一個密碼，該密碼由數(shù)字或字符組合而成。有的單位還提供硬件，讓使用者用電子筆在電子板上簽名后存儲起來，電子板不僅可以記錄簽名的形狀，而且可以記錄使用者簽名時的力度以及定字的速度等，以防他人盜用簽名。
三、生物測定模式。該方法以使用者的生理特征為基礎，通過計算機對使用者的指紋、面部等進行數(shù)字化的同一認定。
隨著電子商務的發(fā)展，為了消除電子商務在法律上的障礙，許多國家已經(jīng)著手研究電子簽名的問題。聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會電子商務工作組一直以《電子簽名統(tǒng)一規(guī)則》作為擬定草案的標題，并得到了許多國家的一致認同。歐盟的相關指令也同樣以“電子簽名”為題。自世界上第一部電子簽名法——美國猶他州于1995年頒布的《數(shù)字簽名法》以來，迄今為止，國家級的電子商務立法有德國的《數(shù)字簽名法》和《數(shù)字簽名條例》、美國的《電子簽名法》、意大利的《數(shù)字簽名法》、愛爾蘭的《電子簽名法》、馬來西亞的《數(shù)字簽名法》、新加坡的《電子交易法》、韓國的《電子商務基本法》等。從內(nèi)容上來看，這些法律以電子簽名（數(shù)字簽名）與認證機構的相關規(guī)定為主，多數(shù)立法文件直接以“電子簽名”或“數(shù)字簽名”為標題。電子簽名法不僅能解決電子合同的法律效力、電子交易中的風險和責任分配等基本問題，而且能有效地維護電子商務活動中國家的經(jīng)濟利益，因此在整個電子商務法律體系中占有極其重要的地位。
由于電子合同未必具有傳統(tǒng)合同的書面文本，這就使得傳統(tǒng)的親筆簽名方式被電子簽名所替代。如同傳統(tǒng)合同須雙方當事人簽字蓋章方能生效一樣，如果電子簽名不具有法律效力，則無法使電子合同有效。在傳統(tǒng)合同中，親筆簽名或蓋章的行為主要有兩種功能：一是表明合同當事人的真實身份；二是表明合同當事人愿受合同約束的意思。但在電子商務活動中，傳統(tǒng)的親筆簽名方式很難應用于這種電子交易方式。因此，人們開始采用電子簽名來證明彼此的身份。
在電子合同上的簽名，最大的障礙仍然是技術上的，也就是說現(xiàn)有技術仍不能使當事人像在合同書上簽字那樣方便、簡單。[2]但需要指出的是，一旦從技術上解決了電子簽名的問題，電子簽名在電子商務中的實用性以及所產(chǎn)生的法律效力將不會低于在傳統(tǒng)合同書上的簽名。同時，我們還應看到，既然承認電子合同屬于書面形式，那么就必須承認電子簽名的效力，因為在沒有電子簽名的情況下，任何人都可以自由地進入計算機系統(tǒng)，并對文件的內(nèi)容進行篡改，電子合同就很難存在了。
目前，世界各國以及國際組織的立法已有將“電子簽名”視為簽名的傾向。例如，聯(lián)合國歐洲經(jīng)濟委員會促進國際貿(mào)易程序工作小組認為：只要貿(mào)易文件上的簽名，能夠據(jù)以認定文件的來源（即據(jù)以追溯出文件的作者）并利用該簽名認證該文件，簽署文件者就要對文件單據(jù)上事項的正確性及完整性負責。[3]《漢堡規(guī)則》（Hamburg Rules）第14條規(guī)定：“提單上的簽字可以用手寫、印摹、打孔、蓋章、符號或如不違反提單簽發(fā)地所在國國家的法律，用任何其他機械的或電子的方法。”在我國的實體法中，除法律有特別規(guī)定以外，當事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式，而并不以書面形式、簽字蓋章等方式為要件。就這點而言，與英美法系所強調(diào)書面形式和簽字蓋章等要件才能使合同成立、生效的基本原則有很大的不同。因此，我國對簽名或蓋章的法律要求在具體法律條文中并未過多涉及。[4]但我國《合同法》采用了一種靈活的方式。我國《合同法》第33條規(guī)定：“當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。”根據(jù)這一規(guī)定，如果當事人在簽訂合同時使用了電子簽名，既可以不簽訂確認書，也可以根據(jù)實際情況，在合同成立之前要求簽訂確認書。當然，采用后一種做法可以更加明確合同的真實性，以防電子簽名的偽造。
筆者認為，政府相關部門應該積極向大眾廣為推介說明電子簽名的定義、目的、適用范圍、使用方法等，然后再由法律提供一套公平合理的游戲規(guī)則。通過建立完善的電子簽名和電子認證體系，一方面可以促進電子商務的發(fā)展，另一方面可以提高人們對電子簽名的接納度并減少電子簽名的偽造、變造和其他欺詐行為。
認證是一種證實某人或某事為有效或名副其實的過程，其目標仍然是著眼于“安全”。電子商務的安全問題主要包括兩個方面：一、從技術上建立安全認證機制，以確認交易各方身份的真實性以及信息的保密性、完整性和不可抵賴性；同時，利用現(xiàn)代密碼技術以及電子簽名技術等，來保證電子商務活動的安全。二、當電子商務活動出現(xiàn)差錯時，如何運用法律手段解決交易各方的責任以及權利義務關系等問題。在計算機系統(tǒng)或通信中，認證是良好的數(shù)據(jù)安全措施的一個重要組成部分。電子信息技術的發(fā)展極大地增強了人們獲得信息的能力，同時也增加了某些敏感或有價值的數(shù)據(jù)被濫用的風險。如何確保交易對方的主體資格以及交易數(shù)據(jù)資料的安全，是電子交易各方都極為關注的問題。因此，我們必須保證買賣雙方在電子交易中身份的真實可靠。電子認證的作用就在于確認交易雙方真實有效的身份。
電子認證與電子簽名一樣都是電子商務活動中的安全保障機制。它是由特定的第三方機構提供的，對電子簽名及其簽名者的真實身份進行驗證的服務。電子認證主要應用于電子交易的信用安全方面，以保障開放性網(wǎng)絡環(huán)境中交易人身份的真實可靠。電子認證是確定某個人的身份信息或者是特定的信息在傳輸過程中未被修改或者替換。[5]
在電子交易過程中，除了交易雙方以電子簽名的方式來識別彼此的身份和確保傳輸信息的完整性外，對電子簽名本身的認證問題，并不能由交易各方自己完成，而是由一個具有權威性、可信賴性和公正性的第三方來完成，從而為電子交易建立一種有效、可靠的保護機制。此第三方被稱為認證機構（Certificate Authority，CA）。認證機構提供電子交易過程中的認證服務，能簽發(fā)數(shù)字證書并能確認用戶的真實身份。同時，由于電子商務活動常常是跨國境的，因此交易各方當事人就需要有不同國家的認證機構對各自的身份進行認證，并向電子商務活動的相對方發(fā)放電子認證證書。在實踐中，就需要各國相互承認對方國家認證機構發(fā)放的電子認證證書的效力，以保證電子商務活動的順利進行。
認證機構在電子商務活動中既不向在線當事人出售任何商品，也不提供資金或勞動力資源，它所提供的服務只是一種無形的證書信息。這種數(shù)字證書包含一個公開密鑰、交易相對人的姓名以及認證機構的電子簽名、密鑰的有效時間，發(fā)證機關的名稱，證書的序列號等。在整個電子交易過程中，認證機構不僅要對進行電子交易的各方當事人負責，還要對整個電子商務的交易秩序負責，因此，它是一個十分重要的機構。
在認證機構的設立上，我們必須強調(diào)它應是一個獨立的法律實體，即是說它能夠以自己的名義提供服務，能夠以自己的財產(chǎn)提供擔保，同時能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)獨立承擔相應的民事責任。認證機構在整個電子交易過程中必須保持中立，它一般不得直接和客戶進行商業(yè)交易，也不能代表任何一方當事人的利益，而只能通過客觀的交易信息促成當事人之間的交易。另外，電子認證機構不能以盈利為目的，它應當是一種類似于承擔社會服務功能的公共事業(yè)。從國外的經(jīng)驗來看，設立專門、獨立和非營利性的認證機構是比較合適的作法。
結合國際上電子商務立法的先例，認證機構一般應承擔以下義務：一、信息披露與通知義務。其根本目的就在于維護社會公共利益和保護信息弱勢群體。二、安全義務。安全可信度是公眾對認證機構的要求，認證機構應當采用能夠滿足條件的安全系統(tǒng)。三、保密義務。認證機構不得對外披露需要保密的信息。此外，認證機構還負有其他義務，如：舉證義務，即交易當事人在使用證書過程中發(fā)生糾紛，認證機構可以根據(jù)交易雙方或一方的要求，為其提供舉證服務。
同時，認證機構在提供認證服務的過程中會面臨許多潛在風險。其風險的種類主要有：（1）運用技術過失致使數(shù)字記錄丟失；（2）對信息未進行嚴格審查致使證書含虛假陳述，第三人信賴其陳述，并基于證書的等級進行交易，將損壞認證機構的可信度；（3）未經(jīng)過合理適當?shù)谋鎰e而終止或撤銷證書；（4）由于服務器故障或周期性離線修整而造成認證服務中斷；（5）內(nèi)部人員即認證機構有權訪問證書數(shù)據(jù)庫的雇員制作虛假證書或涂改證書記錄；（6）外部人員使用多種方法改造認證機構的通用協(xié)議；（7）作為網(wǎng)絡機構隨著技術更新其淘汰率高，服務可能難以長期維持，但是某些長期證書的管理又需要服務一直持續(xù)下去不能中斷，等等。[6]
由上述認證機構的性質(zhì)與風險分析可以看出，電子認證的產(chǎn)生與發(fā)展將引發(fā)電子商務領域的許多新的法律問題，這主要包括：一、數(shù)字證書與認證機構的法律地位以及對電子認證的法律監(jiān)管應得到立法規(guī)范，否則無法保障電子認證的有序發(fā)展。二、電子認證所面臨的風險將引發(fā)認證機構的責任問題，因為認證機構有可能在某些場合給證書持有人或證書信賴人造成損失。三、認證機構作為一個在電子商務領域具有重要價值的新型信用服務主體，將會面臨許多現(xiàn)實或潛在的執(zhí)業(yè)風險。四、電子認證所應實現(xiàn)的服務標準或技術標準應得到相應的規(guī)范與完善，以真正達到保障電子交易安全的目的與價值?；谝陨线@些法律問題，筆者認為，對于在電子交易中保障網(wǎng)絡交易安全以及信用制度起重要作用的電子認證，應在未來的電子商務立法中占據(jù)應有的地位。
參考文獻：
[1] 蔣坡：“論我國電子商務法律體系和基本架構”，《科技與法律》2002年第2期。
[2] 王利明主編：《電子商務法研究》，中國法制出版社2003年版，第89頁。
[3] Perritt, Legal and Technological Infrastructures for Electronic Payment Systems, 22 Rutgers Computer & Technology Law Journal 53 (1996).
[4] 萬以嫻、朱瑞陽：“簽名與蓋章之新課題——論電子簽章之法律效力”，2002年全國信息網(wǎng)絡與高新技術法律問題研討會論文。
[5] 劉滿達：“數(shù)字簽名的法律思考”，《法學》2000年第12期。
二手房銷售合同范文1甲 方：________________________
地 址：____________
郵 編：________________________
電 話：________________________
委托代表人：______________________
乙 方：
地 址：
郵 編：
電 話：
法定代表人：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家銷售甲方在______市________區(qū)________________________ 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1.本合同期限為 個月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售商。否則視同乙方銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。
4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.
第三條 費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。
第四條 委托價格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_________方承擔.
2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應征得甲方的認可。
第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費
1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。
2、中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復印件;
(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。
(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃;
(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房銷售合同范文2甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條
第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時乙方必須把首付款 元交付給甲方，由雙方共同辦理房屋買賣相關手續(xù)。
3、雙方履行了第1款義務后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________元，同時甲方向乙方交付房屋所有權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、物管費等交費證件。。
第六條協(xié)助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房銷售合同范文3買方： (以下簡稱甲方)電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
賣方： (以下簡稱乙方)電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
共有權人： 電話：
身份證號： 聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。
(二)該房屋土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房;
2.已購公有住房 ;
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的出租情況為第_____種：
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條 成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
(二)買方采取下列第___種方式付款：
1.全款支付，合同簽訂時支付定金____ 元人民幣， 年 月 日前支付____ 元人民幣。
2.貸款
(三)關于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;
(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔;
(3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。
第四條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在 年 月 日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔， 年 月 日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
第五條 房屋的交付
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.其他
第六條 違約責任
(一)逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在______日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責任
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款 %的違約金，另一方有權解除合同。
第七條 賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
(二)提交 仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
電子商務合同同傳統(tǒng)合同一樣，需要符合法律規(guī)定的生效要件才能夠產(chǎn)生法律效力，即要符合法律規(guī)定的主體要件、意思表示要件、內(nèi)容要件。但是由于電子合同是通過電子手段訂立和履行的，因此電子合同還應當符合一定的形式要件才能生效。筆者本文主要分析電子商務合同生效的形式和內(nèi)容要件。
一、電子商務合同生效的形式要件
傳統(tǒng)合同中合同的內(nèi)容一般會以書面的形式表現(xiàn)出來。電子商務合同由于其具有的特殊外觀表現(xiàn)形式和儲存方式，即電子表現(xiàn)形式，成為電子商務合同具有法律效力的一般形式要件。電子合同是否符合傳統(tǒng)書面合同的形式要求，是否具有傳統(tǒng)書面合同下紙質(zhì)文件所應具有的證據(jù)功能和文書功能等，是在電子商務活動中訂立電子商務合同必須面對的最基本的問題和首要問題。在電子商務合同中，合同的信息和內(nèi)容是以電子信息呈現(xiàn)出來的，雖然電子信息所顯示的內(nèi)容是明確具體的，也是可以理解的，但是由于數(shù)據(jù)電文只能被保存在計算機系統(tǒng)或者其他的磁性介質(zhì)中。如果我們嚴格的按照書面形式所要求的紙質(zhì)化的要求，很明顯數(shù)據(jù)電文并不能夠直接的被歸入到書面形式當中。在世界的電子商務立法進程中主要有兩種方法來解決電子商事交易中電子商務合同的數(shù)據(jù)電文的書面形式問題：
1.擴大解釋法。即立法機構在立法之時將傳統(tǒng)合同書面形式的外延進行擴大解釋，將數(shù)據(jù)電文也視為特殊的書面形式，從而將其直接納入到書面形式的范疇之中。①擴大解釋法常見于早期的電子商務立法之中。比如1980年《聯(lián)合國國際貨物買賣合同公約》在第13條規(guī)定：為公約之目的，電報和電傳亦為書面形式。我國《合同法》在第11條也是通過擴大解釋書面形式的外延，從而將數(shù)據(jù)電文歸入書面形式中。擴大解釋法這種通過列舉方法簡單的將新出現(xiàn)的合同形都列入書面形式之中，雖然可以暫時的使電子商務合同的法律地位得到承認，但它明顯的忽視了這種新形式與傳統(tǒng)的書面形式有著明顯的區(qū)別，從而使得書面形式的內(nèi)涵一直處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，也給證據(jù)法的運用帶來了困惑。比如，如果將電子商務合同作為書面合同進行解釋，那么按照我國民事訴訟法的規(guī)定，書面合同應屬于書證的范疇，但書證存在物理上的原件與復印件之分，而在電子合同中合同內(nèi)容是以電子信息展現(xiàn)的，而電子信息不存在原件與復印件之分。所以單純依靠擴大解釋法并不能夠很好的順應電子商務法發(fā)展的潮流。
2.功能等同法。即通過分析傳統(tǒng)合同書面形式所要求的目的和具有的功能和用途，從中抽象出書面形式的一般性功能標準，然后法律要求交易當事人簽訂的電子合同也必須具備這些功能和用途，而一旦數(shù)據(jù)電文方式下的電子合同具備了這些標準，法律就必須承認這種電子合同具備了書面形式的要求并且要給予其和傳統(tǒng)合同同等程度的法律保護。②該原則最早出現(xiàn)于聯(lián)合國《電子商務示范法》中。該法在第6條對電子合同的書面形式作了明確的規(guī)定：如果法律要求某項信息或合同的相關內(nèi)容只有使用書面形式才能受到法律保護時，則假如某項數(shù)據(jù)電文中所包含的電子信息和內(nèi)容可以從磁性介質(zhì)中調(diào)出以備查用，就視為滿足了書面形式的要求。在與電子商務合同形式緊密相關的電子簽名制度上，我國的《合同法》由于忽略了對數(shù)據(jù)電文與傳統(tǒng)合同的書面形式進行功能性對比，因此并沒有規(guī)定類似于功能等同的相關條款。相反，我國《合同法》通過建議當事人雙方事后采用簽訂“確認書”的方法來避開電子簽名，這在一定程度上對合同的書面形式可能會有補救意義，然而在大多數(shù)時候卻并不具有可行性。原因在于當事人之所以以采取數(shù)據(jù)電文的方式來訂立合同就是因它具有交易便捷的優(yōu)勢。而我國《合同法》的規(guī)定明顯沒有考慮到這一點，而是通過建議當事人簽訂“確認書”的方式回避這一問題，這是我國合同法立法上的考慮不周之處。何況即便當事人簽訂了確認書對電子商務合同的內(nèi)容與效力進行了確認或認可，但是如果該確認書本身仍然是以互聯(lián)網(wǎng)為依托采用數(shù)據(jù)電文的方式完成的非紙質(zhì)數(shù)字化的合同，那么又該如何來認定確認書的效力呢？對此，我國合同法并未規(guī)定。
我國《電子簽名法》對《合同法》的此項立法缺陷做了糾正。在電子商務合同的形式問題上，《電子簽名法》緊隨電子商務立法的世界潮流放棄了“擴大解釋法”而采納了“功能等同法”。在電子合同也應具備的書面形式要求上，根據(jù)《電子簽名法》第4條規(guī)定，能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)查備用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式?！峨娮雍灻ā愤@些規(guī)定的表明了我國電子商務立法的重大進步。
二、電子商務合同的內(nèi)容要求
“傳統(tǒng)合同只有在不違反法律或者社會公共利益時才能有效”③。這種要求在電子商務合同中依舊適用。所謂不違反法律或社會公共利益是指合同的目和內(nèi)容都必須不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定或者禁止性規(guī)定，也不得損害國家利益和社會公共利益。我國《合同法》在第52條規(guī)定了合同無效的情形，在電子商務合同中，如果交易當事人違反了本條規(guī)定，則電子商務合同自始無效、絕對無效。另外我國《合同法》第54條規(guī)定了合同可撤銷的情形，在電子商務合同中如果違反了本條規(guī)定的，在合同被撤銷之前，合同有效；但當合同被撤銷后，合同就自始無效。
另外，還需要注意的是我國《電子簽名法》通過限定電子簽名使用范圍的方式，對一些具有特殊內(nèi)容或性質(zhì)的行為或服務排除在了電子商務合同的調(diào)整范圍之外?！峨娮雍灻ā返?條規(guī)定了電子簽名不適用于下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關系的；（二）涉及土地、房屋等不動產(chǎn)權益轉讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。《電子簽名法》的這些規(guī)定突出的表明了電子商務合同規(guī)范的是財產(chǎn)交易關系而不規(guī)范身份關系，僅規(guī)范私人財產(chǎn)關系，而不規(guī)范公共服務關系。
結語
科技的大發(fā)展推動了網(wǎng)絡的普及，隨之帶來了電子商務活動的蓬勃興起。電子合同在這種背景下如雨后春筍般深入到社會的各個角落。由于電子商務合同摻入了許多的技術因素，這在一定程度上沖擊了傳統(tǒng)合同理論。我們應當應對機遇與挑戰(zhàn)，促進民商事法律理論尤其是合同法理論的創(chuàng)新。本文便是基于此種考慮，對電子合同的生效的形式要件和內(nèi)容要件等相關問題進行分析，希望能夠?qū)ξ覈娮由虅蘸贤碚撚兴砸妗＃ㄗ髡邌挝唬汉幽洗髮W法學院）
注解：
①劉品新：《網(wǎng)絡法學》，中國人民大學出版社2009年版，第152頁。
技術轉讓合同，指一方當事人將技術成果的所有權或使用權轉讓給另一方，另一方支付約定的價款的合同。
技術轉讓合同具有以下特征：
1.合同標的物是一個相對完整的技術方案。不同于在技術咨詢和技術服務合同中當事人一方向?qū)Ψ教峁┑囊欢ǖ募夹g意見、技術知識。
2.合同標的物是現(xiàn)有的技術方案。不同于開發(fā)合同中技術成果在合同訂立時尚不存在或尚未形成。
3.合同標的物必須是已經(jīng)權利化的技術成果。所謂權利化，包括取得專利權、專利申請權、專利實施權及技術秘密成果權等權利。
技術轉讓合同由下列四種具體合同構成：
(1)專利權轉讓合同;
(2)專利申請權轉讓合同;
(3)專利實施許可合同;
(4)技術秘密轉讓合同。
技術轉讓合同范本
技術轉讓合同書
項目名稱：
委托方：
(甲方)
轉讓方：
(乙方)
簽訂地點： 省 市(縣)
簽訂日期： 年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
填 寫 說 明
一、“合同登記編號”的填寫方法：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。各地區(qū)編碼按CB2260-84規(guī)定填寫。(合同登記序號由各地區(qū)自行決定。)
二、技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可和非專利技術轉讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術轉讓合同。專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同，采用專利技術合同書文本簽訂。
三、計劃內(nèi)項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃。不屬于上述計劃項目此欄劃(/)表示。
四、技術秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔技術保密義務的內(nèi)容，保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術秘密應承擔的責任。
五、使用非專利技術的范圍：
是指使用非專利技術的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
依據(jù)《技術合同法實施條例》的規(guī)定，合同雙方就轉讓(該項目屬 計劃)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程序：
二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：
乙方自合同生效之日起 天內(nèi)，在 (地點)，以 方式，向甲方提供下列技術資料：
三、本項目技術秘密的范圍和保密期限：
四、使用非專利技術的范圍：
甲方：
乙方：
五、驗收標準和方法：甲方使用該項技術，試生產(chǎn) 后，達到了本合同第一條所列技術指標，按標準，采用 方式驗收，由 方出具技術項目驗收證明。
六、經(jīng)費及其支付方式：
(-)成交總額： 元。
其中技術交易額(技術使用費)： 元。
(二)支付方式(采用以下第 種方式)：
①一次總付： 元，時間：
②分期支付： 元，時間：
元，時間：
③按利潤 %提成，期限：
④按銷售額 %提成，期限：
⑤其他方式：
七、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應當按《技術合同法實施條例》規(guī)定承擔違約責任。
(一)違反本合同第 條約定， 方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
(二)違反本合同第 條約定， 方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
八、技術指導的內(nèi)容(含地點、方式及費用)：
九、后續(xù)改進的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進，是指在本合同有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對合同標的技術成果所作的革新和改進。雙方約定，本合同標的技術成果后續(xù)改進由 方完成，后續(xù)改進成果屬于 方。
十、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求 進行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方商定采用以下第 種方式解決。
合同登記編號
項目名稱：_______________________________________
受讓人(甲方)：___________________________________
讓與人(乙方)：___________________________________
簽訂地點：________省________市(縣)
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就________(該項目屬計劃)轉讓，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
____________________________________________________
二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內(nèi)，在______(地點)，以______方式，向甲方提供下列技術資料：
____________________________________________________
三、本項目技術秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗收標準和方法：
甲方使用該項技術，試生產(chǎn)后，達到了本合同第一條所列技術指標，按______標準，采用______方式驗收，由甲方出具技術項目驗收證明。
六、經(jīng)費及其支付方式：
(一)成交總額：______元。
其中技術交易額(技術使用費)：______元。
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時間：______
②分期支付：______元，時間：______
______元，時間：______
③按利潤______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔違約責任。
(一)違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
(二)違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術指導的內(nèi)容(含地點、方式及費用)：
____________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進，是指在本合同的有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對合同標的的技術成果所作的革新和改進。雙方約定，本合同標的的技術成果后續(xù)改進由____方完成，后續(xù)改進成果于____方。
十、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名詞和術語的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔保等上述條款未盡事宜)：
填 寫 說 明
一、“合同登記編號”的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按GB2260_84規(guī)定填寫。(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)
二、技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同采用專利技術合同本文書簽訂。
三、計劃內(nèi)項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、技術秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔技術保密義務的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術秘密
應承擔的責任。 五、使用非專利技術的范圍：
是指使用非專利技術的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
合同登記編號
項目名稱：_______________________________________
受讓人(甲方)：___________________________________
讓與人(乙方)：___________________________________
簽訂地點：________省________市(縣)
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就________(該項目屬計劃)轉讓，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
____________________________________________________
二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內(nèi)，在______(地點)，以______方式，向甲方提供下列技術資料：
____________________________________________________
三、本項目技術秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗收標準和方法：
甲方使用該項技術，試生產(chǎn)后，達到了本合同第一條所列技術指標，按______標準，采用______方式驗收，由甲方出具技術項目驗收證明。
六、經(jīng)費及其支付方式：
(一)成交總額：______元。
其中技術交易額(技術使用費)：______元。
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時間：______
②分期支付：______元，時間：______
______元，時間：______
③按利潤______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔違約責任。
(一)違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
(二)違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術指導的內(nèi)容(含地點、方式及費用)：
____________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進，是指在本合同的有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對合同標的的技術成果所作的革新和改進。雙方約定，本合同標的的技術成果后續(xù)改進由____方完成，后續(xù)改進成果于____方。
十、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名詞和術語的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔保等上述條款未盡事宜)：
填 寫 說 明
一、“合同登記編號”的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按GB2260_84規(guī)定填寫。(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)
二、技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同采用專利技術合同本文書簽訂。
三、計劃內(nèi)項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、技術秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔技術保密義務的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術秘密應
承擔的責任。 五、使用非專利技術的范圍：
是指使用非專利技術的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
合同登記編號
項目名稱：_______________________________________
受讓人(甲方)：___________________________________
讓與人(乙方)：___________________________________
簽訂地點：________省________市(縣)
簽訂日期：____年____月____日
有效期限：____年____月____日至____年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就________(該項目屬計劃)轉讓，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、非專利技術的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度：
____________________________________________________
二、技術情報和資料及其提交期限、地點和方式：
____________________________________________________
乙方自合同生效之日起____天內(nèi)，在______(地點)，以______方式，向甲方提供下列技術資料：
____________________________________________________
三、本項目技術秘密、范圍和保密期限：
____________________________________________________
四、使用非專利技術的范圍：
甲方：
____________________________________________________
乙方：
____________________________________________________
五、驗收標準和方法：
甲方使用該項技術，試生產(chǎn)后，達到了本合同第一條所列技術指標，按______標準，采用______方式驗收，由甲方出具技術項目驗收證明。
六、經(jīng)費及其支付方式：
(一)成交總額：______元。
其中技術交易額(技術使用費)：______元。
(二)支付方式(采用以下第____種方式)：
①一次總付：______元，時間：______
②分期支付：______元，時間：______
______元，時間：______
③按利潤______%支付，期限：______
④按銷售額______%支付，期限：______
⑤其他方式：________________________
七、違約金或者損失賠償額的計算方法：
違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國合同法》第三百五十一條、第三百五十二條規(guī)定承擔違約責任。
(一)違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
(二)違反本合同第____條約定，____方應當承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：
____________________________________________________________________________
八、技術指導的內(nèi)容(含地點、方式及費用)：
____________________________________________________________________________
九、后續(xù)改進的提供與分享：
本合同所稱的后續(xù)改進，是指在本合同的有效期內(nèi)，任何一方或者雙方對合同標的的技術成果所作的革新和改進。雙方約定，本合同標的的技術成果后續(xù)改進由____方完成，后續(xù)改進成果于____方。
十、爭議的解決辦法：
在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求________進行調(diào)解。
雙方不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方商定，采用以下第____種方式解決。
(一)因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請________仲裁委員會仲裁；
(二)依法向人民法院。
十一、名詞和術語的解釋：
____________________________________________________________________________
十二、其他(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產(chǎn)抵押、擔保等上述條款未盡事宜)：
填 寫 說 明
一、“合同登記編號”的填寫方式：
合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按GB2260_84規(guī)定填寫。(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)
二、技術轉讓合同是指當事人就專利權轉讓、專利申請權轉讓、專利實施許可、非專利技術的轉讓所訂立的合同。本合同書適用于非專利技術轉讓合同，專利權轉讓合同、專利申請權轉讓合同、專利實施許可合同采用專利技術合同本文書簽訂。
三、計劃內(nèi)項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市或地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。
四、技術秘密的范圍和保密期限：
是指各方承擔技術保密義務的內(nèi)容、保密的地域范圍和保密的起止時間、泄漏技術秘密應
承擔的責任。 五、使用非專利技術的范圍：
是指使用非專利技術的地域范圍和具體方式。
六、其他：
合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。如雙方當事人約定定金、財產(chǎn)抵押及擔保的，應將給付定金、財產(chǎn)抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。
七、委托人簽訂本合同書時，應出具委托證書。
八、本合同書中，凡是當事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。
甲方： 經(jīng)辦人： 電話：
