時間：2022-12-28 18:25:02
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇繼承公證書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
(1)關系公證書, 即繼承人與被繼承人之間的法律關系公證(如父子關系、母子關系 、夫妻關系、兄弟姐妹關系等);
(2)死亡公證書, 即被繼承人已死亡的公證;
(3)繼承公證書;
(4)遺囑公證書;
(5)身份公證書等。
江蘇省司法廳公證管理處：
你處司公（90）第46號《關于如何處理當事人申請撤銷繼承權公證書的請示》收悉。經研究答復如下：
一、關于繼承權公證書問題。由于被繼承人何妙根的妻子沈云秀和女兒已經在公證處作了放棄繼承權的真實意思表示，公證處為何妙根和沈云秀的四個兒子出具的繼承權公證書真實合法，因此，對沈云秀放棄繼承權的反悔不予支持，不能撤銷繼承權公證書。現何的四個兒子同意將何的遺產轉歸沈云秀一人所有，可由他們商得其各自配偶的同意后，將繼承的房產贈與沈云秀，公證處可為他們辦理贈與公證。
二、關于贈與公證書問題。贈與人沈云秀將自己的房產贈與四個兒子后反悔，要求撤銷贈與公證書，鑒于贈與公證后，當事人未辦理房產轉移登記手續，且未實際改變房產的占有使用，因此，可由贈與人發表一份變更原贈與的聲明書，連同原贈與公證書一并交公證處存檔。
三、關于析產協議公證書問題。公證處辦理析產協議公證書并無錯誤，因此公證書不能撤銷。但由于贈與人反悔后，經公證的析產協議內容發生了變化，可由原協議人共同發表協議書無效的聲明，連同原公證書一并交公證處存檔。
所謂濫用公證，是指公證當事人或非當事人為了某種利益，通過利用公證或冒用公證，濫用公證權利和公證文書，來達到規避風險或獲取不當利益的目的。結合實踐，濫用公證大致可以分為五類情形。第一類是提供虛假證明材料或作虛假陳述騙取公證書。現在公證文書的使用范圍很廣，出國、商業往來、遺產繼承、招投標等都會用到公證文書。許多人為了其不法目的，在公證中提供虛假證明材料或作虛假陳述。提供虛假材料既包括非法的證明材料，如偽造的身份證件、文憑等，也包括出具單位真實但內容虛假的證明材料，如學校出具的虛假的成績證明。作虛假陳述也包括當事人向公證處隱瞞事實或捏造事實，也包括串通他人提供虛假的證言。雖然公證法規定了提供虛假證明材料，騙取公證書的需承擔法律責任，但現實中，很少有當事人因騙取公證書受到法律制裁。而由于當事人具有欺騙的主觀惡意，公證處往往防不勝防，承擔不利后果的也往往是公證處。
第二種濫用公證的情形主要就是為轉嫁風險而利用公證。公證法規定了公證員的審查核實責任及錯證賠償制度，這在一定程度上刺激了人們利用公證來規避風險。如在商業交往中，雙方因不熟悉而相互不完全信任的情況下，往往會尋求公證，從而讓公證承擔起主體資格、合同內容等的審查責任。如果公證處未能嚴格審查的，原本當事人的商業風險也會轉化為公證處的責任。轉嫁風險的情況還包括有關單位只有在某些復雜問題時會要求公證。雖然說公證要發展，承擔風險也是不可避免的，但在人們存有為轉嫁風險而公證的故意時，公證處的風險無疑會大大增大。如轟動一時的“西安寶馬”事件，本人認為就是典型的轉嫁風險的行為。當事人顯然事先就有作假的故意，但通過辦理公證，讓公證員成了替罪羊。
第三種濫用公證表現為無限度的夸大或曲解公證的范圍和作用。每一項公證都有特定的證明對象和證明內容。真實性、合法性并不是在每個公證當中兼備的，往往有所側重。公證書在更多的時候是以第三方作證的方式來證明行為或事實的真實、合法。公證證明的范圍也
越來越細化，很少對整個事件、行為進行證明，而是越來越多地采用證明其中一個事項、一個環節或證明事件、行為的外在的真實性合法性的辦法。這是因為科學的發展，越來越多的行為需要有專業人士完成或借助一定的儀器設備，公證員只能證明眼見的行為、過程的真實性，對專業人員和儀器設備的工作只能從程序上予以證明，對實質內容是不敢證明的，也就是說對證明對象的合法性通常不予證明。但有些當事人為了達到自身目的，會故意對公證內容進行歪曲。如在汽車節油大賽中，公證處往往是對所有參賽車輛的行駛里程和耗油量進行證明。而主辦方一般只用到冠軍的成績，在宣傳的時候就成了“XX車經公證百公里耗油X升”。這就是故意曲解公證，作夸大性的宣傳的例子。還有的如媒體曾炒得沸沸揚揚的“處女公證”①，實際上就是公證處對有關醫療機構出具的處女鑒定證明進行了真實性的公證。而人們一曲解，媒體一夸大，就成了公證處直接來證明是否處女了。可見夸大或曲解公證對象和內容的對公證事業的危害也很大。
濫用公證的第四種就是打擦邊球，通過混淆法律關系，將公證書另作他用。公證都采取一事一證的方式，并且每個公證的作用各不相同。比如出生公證和親屬關系公證，有時候在內容上所顯示的關系是同一的，但在現實中并不能代替使用。而將公證書另作他用或者在法律關系明確、公證事項也明確的情況下要求采用另外的公證事項，這一方面是由于有些當事人為了簡便手續、減少支出或故意借用公證的名號;另一方面是有關的公證書使用接收單位不了解公證，不明白公證書特定的證明內容和范圍及由此而決定的公證書使用效力，很多單位往往只說有公證書就行。本人就碰到過一個此類案例：一人死亡在銀行留有存款，其配偶想取出存款，來公證處咨詢，答復要辦理繼承公證。當事人嫌繼承公證太麻煩，就去銀行溝通。結果銀行來電話說只要有公證就行了，并表示可以由該配偶發表一個聲明，愿意承擔其一個人支取該筆存款的所有法律責任。姑且不論這份聲明書公證的法律意義和實際使用效果，也不管公證處可能要承擔的法律風險。在此案中，繼承關系很明確，任何公證員都知道應辦理繼承公證。可當事人怕麻煩，銀行又不了解公證，如果公證處就出一份聲明書公證書，那顯然是自己打自己的嘴，自己同意當事人濫用公證，此類作法一旦開了先河，以后可能就不會存在繼承公證了。
濫用公證的第五種情形就是偽造公證文書或沒有公證而冒用公證名義，虛構公證。這種情況往往是不法分子用于詐騙，本身就是一種違法行為。偽造公證文書和冒用公證名義都是看中了公證的公信力和人們對公證的信任。有些人在第一種濫用公證——騙取公證書不能得逞時，會自己偽造公證文書。而冒用公證名義、虛構公證或許每個人都碰到過。平常在手機、QQ和郵箱中都會收到中獎消息，甚至還有書面信件。這些消息都稱中了大獎，需要中獎者預先支付公證費或個人所得稅。為了表明中獎的“真實性”，往往會說明由公證處公證，并煞有其事地寫著公證處的名稱、地址、電話和公證員的姓名、編號等等。這種典型的中獎詐騙就是冒用公證，虛構公證，而由于人們的一時貪念和對公證的信任，上當的人不在少數。
二、如何防止公證濫用
(一)完善公證審查核實，確實提高公證質量
要預防人們濫用公證，首先公證機構和公證員要嚴格根據法律規定和辦證程序規則辦理公證，盡到勤勉盡職的義務，同時提高業務水平，仔細審查核實每個公證事項，保證公證的真實性和合法性。在公證中，審查核實是最重要的一環，是查明事實，確認證明結論的必經環節。公證法規定了公證機構的核實義務，如果公證機構未盡核實義務，導致錯證和假證，則無疑公證處和公證員對外要負全部責任。而當事人提供虛假材料或作虛假陳述所要承擔的責任，公證機構往往很難追償。因此，要預防公證濫用，公證機構首先要從內部出發，完善各項公證程序，提高公證員的執業能力和職業道德素質，使當事人騙取公證書的目的無法得逞。
(二)“公證”一詞的專有保護
有人在公證法制定時就提出應當在法律將公證作為專有名詞予以保護。②因為公證是一項法定的證明制度，公證有一整套的法律法規規范公證工作和規定公證書的法律效力，是一項獨特的法律制度。遺憾的是公證法并沒有對公證進行專有名詞保護。這一點銀行業立法就走在了前面。《商業銀行法》第十一條規定，設立商業銀行，應當經國務院銀行業監督管理機構審查批準。未經國務院銀行業監督管理機構批準，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業銀行業務，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。
據本人所知，在國內使用“公證”一詞的，除了公證法規定的“公證”外，還有海事公證和棉花質量公證檢驗兩類“公證”。實際上所謂的海事公證，就是海事保險當中的事故調查和評估認定。棉花質量公證檢驗則是指“專業纖維檢驗機構按照國家標準和技術規范，對棉花的質量、數量進行檢驗并出具公證檢驗證書”③ 。這樣眾多的“公證”，可能連我們作為其中一份的公證員也不一定了解。而現實中，由于公證機構改革，公證處大多脫離了行政序列，成了行業組織，特別是設區一級的行政區域內的公證處需要起字號，使得老百姓對公證姓“私”姓“公”有了疑慮。同時，由于沒有專門的法律保護，人們可以隨意濫用公證而不需承擔什么法律后果。筆者曾經就在當地的報紙上看到說某某活動由公證處公證，結果是公證處根本沒有受理過此類公證。如果有“公證”的專有名詞保護，并授權任何一個公證處有權對濫用公證行為追究責任。在這種情況之下，公證處就有權要求濫用公證者承擔法律責任。
(三)申請人承諾和公證告知
在當事人申請公證時，應當要求其明確申辦公證的理由及公證書的用途并做出不作其他用途的承諾。而作為公證員，應該在受理公證時將公證采取的方式方法及公證證明的對象和內容明確告知當事人，讓當事人明白公證，合理使用公證文書。當事人申請公證都有特定的目的，有些當事人為了騙取公證書會作虛假陳述。因此公證員在受理公證時，要多問幾個為什么，當事人為什么要辦這公證，辦了這公證對他有什么用處，公證處會存在什么風險等。公證員要通過詢問過程探求當事人的真實意思表示和真實意圖，引導當事人正確選擇公證事項。
(四)在公證文書上進行加注
公證文書上進行加注，主要是兩方面的內容，一是限定公證書的用途，一是明確公證書的證明內容和使用效力。在公證書中加注公證書用途，能夠明確公證文書的使用范圍和效力，這樣當事人很難將公證書另作他用，也為接受使用單位采證公證文書提供了明確的指導。現有的在公證書中標明用途的，只有在涉臺的親屬關系公證中，需要加注僅限用于諸如探親、減免稅等特殊用途。而明確公證書的證明內容和使用效力也是防止當事人濫用公證的一個有效手段。在中公協新出臺的《辦理房屋委托書公證的指導意見》第十條，公證機構適用《公證程序規則》第三十八條的規定辦理涉及處分房屋的委托書公證，可以在公證書中加注：“本公證書未對委托人是否具有處分權做出證明”。第十六條，??僅對轉委托人的簽名(印鑒、指印)和簽署日期進行證明，不對原委托書目前的有效性進行證明，并可以在公證書中加注：“本公證書未對原委托書目前是否有效做出證明”。筆者在采用當事人聲明形式作證人證言的保全證據公證時，也會加注“本公證書僅證明聲明人發表聲明行為的真實性，對聲明書內容真實與否不予證明”。這樣的加注就明確了公證書證明了什么，沒有證明什么，能夠有效避免當事人將公證書另作他用或故意曲解公證內容的濫用行為及接受使用的單位和個人被當事人蒙騙。
(五)公證文書加密、聯網查詢和公證機構保管公證書
對公證書進行加密和提供互聯網查詢，也是防止公證書造假的有效方法。由于大多公證文書有固定的格式，公證文書造假很容易，而人們往往很難識別，且查詢途徑也不方便。現在成都和廣州的公證處已經推行公證書加密，在公證書中加印條形碼用來防偽，同時開通查詢系統，供驗證公證書的真偽。④
由公證機構保管公證書，也可以有效預防當事人濫用公證書。因為當事人申辦公證都是有特定用途的，一般都提供給特定的部門作為證據材料使用。如果在當事人辦理完公證后，由公證處保管公證書，待其需要向有關部門提供公證書時，可由該部門直接向公證處領用公證書。而公證處可以在有關部門領取公證書時向其說明公證書的證明內容和使用效力，確保
有關部門正確采證公證書。這樣就能有效地防止當事人將公證書另作他用或隨意曲解公證書內容。有人提出在辦理夫妻之間因外遇產生的手機短信息保全證據公證時，“為防止當事人改變公證書使用目的，利用公證書對丈夫或‘第三者’進行詆毀名譽、威脅或其它侵權行為，可以與當事人協商，將公證書留置于公證處，在進行離婚訴訟時，由法院直接從公證處提取公證書。”⑤
三、公證被濫用的救濟
(一)與濫用人協商并設立黑名單
濫用公證者有故意也有無意的，如果當事人為了自身的利益曲解公證或冒用公證的而沒有造成嚴重損害的，公證處可以與之協商，要求其停止濫用行為、消除影響。公證處可以要求濫用者在報紙或電視上發表聲明，對濫用情況作出解釋，消除對公證處的不利影響。 同時對濫用者要設立黑名單，對其信用進行記錄。公證法賦予了公證機構在申請人申辦非法律規定必須公證的事項時，有權不受理公證。如果濫用者再次申辦公證的，公證機構可以不受理，或受理后可以提出更為嚴格的要求。這也是在現有法律條件下，公證機構可以自我救濟的唯一有效途徑。
(二)撤銷公證書
根據公證法和公證程序規則的規定，只有當事人和利害關系人認為公證書有錯誤的，可以向公證處申請復查，要求撤銷公證書。這種規定不能不說存有缺憾。難道公證處自查出了錯證、假證，公證處就沒有權利直接撤銷公證書了嗎?顯然這是不符合邏輯的。因此，對上述規定也應該作擴大解釋，即公證處在自己發現錯證、假證時，有權利主動撤銷該公證書。這樣才能做到有錯必改，切實防止濫用公證，維護利害關系人的合法權益及公證的權威。由于當事人通過提供虛假材料、進行虛假陳述等方式騙取的公證書，公證書在質量上肯定存在瑕疵甚至錯誤。而當事人往往憑借此公證書獲取不當利益。所以應當賦予公證處通過自查確認后撤銷錯誤公證書的權利。法律規定被撤銷的公證書自始無效，公證機構要及時告知公證書使用接收人撤銷公證書的情況。這樣只要公證書一被撤銷，濫用者據此行為就無效，取得的不當利益也要返還或被收繳。如此，就能消除公證書被濫用給他人帶來的損失。
關健詞：遺囑公證；風險；防范對策
一、遺囑公證面臨風險分析
（一）遺囑公證面臨撤證之較大風險
《繼承法》第二十二條規定：“無行為能力或限制行為能力人所立的遺囑無效”、“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效”。在公證實務中，對無行為能力的人，公證人員綜合各種因素有能力判斷出來，但是對限制行為能力人和立遺囑人在其立遺囑時是否是其真實意思表示，是否受他人脅迫、欺騙下所立的遺囑，公證人員較難判斷、審查出來。一旦出現《繼承法》第二十二條規定的情況，遺囑公證將面臨撤證之風險。
（二）遺囑公證會帶來公證賠償之潛在風險
公證賠償是公證機構承擔公證責任的一種表現形式，《公證法》第43條第1款規定：“公證機構及其公證員因過錯給當事人、公證事項的利害關系人造成損失的，由公證機構承擔相應的賠償責任；公證機構賠償后可以向有故意或者重大過失的公證員追償。”在公證實務中公證人員在辦理遺囑公證時未注意到‘謹慎、勤勉’的法定審查義務或違反《最高人民法院關于貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第三十七條的規定時（必留份問題）給公證當事人及公證利害關系人造成損失的、無法挽回的，公證機構應承擔相應的賠償責任。
（三）遺囑公證會潛在的動搖公證“預防糾紛、減少訴訟”本職職能之風險
公證界同仁均知道遺囑公證書不能作為房地產變更登記的最終依據，而是在立遺囑人死亡后，遺囑受益人須持遺囑公證書來公證機構申請辦理遺囑繼承權公證。公證機構會根據《公證法》、《公證程序規則》、《遺囑公證細則》的要求重點審查如下事實：（1）立遺囑人的其它法定繼承人手中是否有其它再經過公證的遺囑公證書；（2）立遺囑人生前是否同其法定繼承人以外的人簽訂過遺贈撫養協議。要審查上述（1）項下事實，公證實務中有兩種辦法：其一、公證機構公證人員應書面通知立遺囑人的其它法定繼承人到公證處確認其手中是否有其它再經過公證的遺囑公證書；其二、通過發函的方式確認其它法定繼承人手中是否有其它再經過遺囑公證書。不管現場確認的或發函調查核實又存在如下三種情況：其一、有的家庭兄弟姊妹之間的關系處理的好，無矛盾和糾紛，愿意配合遺囑受益人辦理遺囑繼承公證，共同來公證機構確認其手中沒有經過公證的遺囑公證書；其二、有的家庭兄弟姊妹之間的關系處理的不好，采取消極的做法，不愿意來公證處確認或者配合公證機構的調查，也不配合遺囑受益人辦理繼承權公證；使公證機構和公證人員在辦理遺囑繼承權公證時陷于尷尬的處境，原因系公證機構自己出具的遺囑公證書因其它法定繼承人不配合，遺囑受益人最終不能依據公證遺囑辦理繼承權公證，最終使立遺囑人的目的落空；其三、有的家庭采取積極的做法，直接來公證處大吵大鬧，拿出醫院出具的立遺囑人在當時立遺囑時頭腦、神志不清的住院證明。后兩種情況會使原本沒有矛盾和糾紛的家庭，無形中產生矛盾和糾紛，主要原因是立遺囑人的其它法定繼承人在得知遺囑受益人手中持有遺囑公證書時，心中難免會有憤憤然或不平衡的心理，其認為對立遺囑人生前也盡了贍養義務，憑什么公證遺囑將房屋留給他人而不給自己。當公證機構公證通知其來公證處現場確認或調查核實時手中有無經公證的遺囑時，他們不但不愿配合，而且會更進一步激化家庭予盾。故而從根本上動搖、削弱公證系“預防糾紛、減少訴訟”本職職能之風險。
（四）遺囑公證會引發公證行業公信價值下降之風險
公證的公信價值是指社會公眾對公證活動的認可，即社會公眾對公證活動具備誠信的公證活動的內心推崇與信仰。老百姓信仰的公證機構一旦發生賠償、錯證事件，各大媒體就會頭版頭條的爭向報導，最終會把公證機構推向風口浪尖，使公證的公信價值在老百姓的心目中大打折扣，如西安“寶馬案”的發生、某省繼承權公證“活人變死人案”的發生，直接使公證行業遭受信用危機，公信價值也直線下降。眾所周知遺囑公證書不能作為房屋變更登記最終法律依據，通過前述所論，言外之意遺囑公 證可能會使立遺囑人的真實意愿落空，從而間接導致公證行業公證價值下降。
（五）潛在的會使立遺囑人的遺愿落空之風險
不言自明，立遺囑人只所以在公證處訂立遺囑，是因為公證當事人相信公證處，其一，在老百姓的心目中公證處系國家的，某種意義上代表的國家（傳統的觀念）；其二、公證處有一支懂法律的專業人才。試想如出現上述不配合遺囑受益人辦理繼承權公證的情況，公證當事人的遺愿可能會落空，如果遺囑公證不能順利實現立遺囑人的遺愿，立遺囑人怎能含笑九泉，立遺囑人生前做公證遺囑又有何意義。
二、防范遺囑公證風險的對策與建議
（一）規范遺囑公證的辦證流程及程序
公證員在辦理遺囑公證時應重點把握和審查如下幾個方面：
1.審查立遺囑人是否具備民事行為能力、立遺囑人的真實意思表示是否真實（有無受脅迫、欺騙）、立遺囑人的家庭成員情況（有無必留份問題）、立遺囑所處分的財產是否有物權憑證或財產權憑證等。
2.充分履行告知義務：（1）當事人在申辦公證中的權利和義務；（2）遺囑公證的法律意義和后果；（3）向當事人解釋其可能產生的誤解的遺囑公證內容；（4）遺囑公證中民事法律行為履行時應注意的法律問題；（5）告知申辦遺囑公證的法律文書中存在的瑕疵以及法律可能不予保護的內容；（6）告知遺囑人有權隨時撤銷遺囑，本公證書不作為過房憑證的依據；（7）其它辦證規則規定應告知的內容。
3.制作盡量詳細且全面的詢問筆錄，從客觀上最大限度地確認遺囑內容是立遺囑人的真實意思表示。
4.特殊情形的處理。公證員發現立遺囑人有如下情形之一的，在與其談話時應當錄音或者錄像：（1）遺囑人年老體弱； （2） 遺囑人為危重傷病人；（3）遺囑人為聾、啞、盲人遺囑人為間歇性精神病患者、弱智者，錄像非常關鍵，但并不提倡全程錄像，而是在給當事人做筆錄時讓其說出重點錄入即可，否則言多必失。
（二）建立全國統一的遺囑公證登記備案制度
遺囑公證登記備案制度可有效防止立遺囑人在不同的公證機構申請辦理多份遺囑公證，避免在辦理遺囑繼承公證時調查核實所遇到的種種尷尬，同時也可防止公證司法資源的浪費。這樣做有如下益處：（1）有利于公證行業占有更多資源，最終達到資源的整合的效果；（2）節省了公證機構調查核實其它法定繼承手中是否有公證遺囑的程序；（3）立遺囑人的遺愿最終順利實現；（4）將公證的職能“預防糾紛，減少訴訟”的職能發揮的淋漓盡致。因此，建議由中國公證員協會牽頭建立全國統一的遺囑公證登記備案制度。
（三）規范遺囑繼承公證的辦證流程與程序
遺囑繼承公證是公證機構依據遺囑受益人的申請，依照《公證法》、《公證程序規則》、《繼承法》及其它與遺囑內容相關的法律、法規的規定，對遺囑受益人向公證機構申辦遺囑繼承公證行為的真實性、合法性，予以證明的活動。為此公證機構在受理遺囑繼承公證必須重點把握以下幾個方面：
1.被繼承人（立遺囑人）的死亡證明（派出所出具）或醫院提供的醫學死亡證明，被繼承人（立遺囑人）的親屬關系證明。
2.公證機構的承辦人員必須核查遺囑受益人提交的遺囑公證是否立遺囑人生前所立的最后一份有效公證遺囑。實務中通常有兩種不同的做法：（1）公證機構要求立遺囑人第一順序的法定繼承人都必須到場確認，如果有一個第一順序的法定繼承人不到場確認，就不予受理繼承權公證的申請。這種做法固然穩妥，但沒有法律依據，法理上也說不過去；（2）公證機構履行一個調查核實的義務（調查核實義務包括在受理遺囑公證繼承前、受理中、受理后）；履行調查核實的方式可以口頭、書面、電話的方式來進行，調查核實被繼承人其他的法定繼承人手中是否有被繼承人所立的其它經公證過的遺囑。核實時又有兩種情況：一、如果被調查的利害關系人（被繼承人的法定繼承人）配合公證機構的核查工作，一切都很順理成章；如果被調查當事人（被繼承人的法定繼承人）不配合我們公證處的工作。被繼承人的法定繼承人之間或多或少的存在家庭矛盾或家庭糾紛，說明他對被繼承人生前所立公證遺囑有異議，此時公證機構的承辦公證員可公開自己的聯系方式讓利害關系人（異議人）用口頭、書面、電話的方式在合理期限內舉證（提出異議），公證機構可以綜合相關的材料、證據及相關的異議情況，決定是否受理或繼續辦理繼承權公證。公證機構在合理期限內履行了核查義務，不管被繼承的其它法定繼承人配合與否，公證機構照樣可以受理遺囑公證繼承公證。筆者贊同第二種做法，理由有二：（1）這樣做有利于整個遺囑公證與繼承權公證業務的發展，處理好遺囑公證，對繼承權公證可以形成良性發展。（2）在辦理繼承權公證時要求被繼承人所有第一順序的法定繼承到公證處是沒有理論依據和法律依據的，反而會浪費大量的人力、物力、財力和司法資源，更違背立遺囑人的意愿。
3.完善、細化遺囑繼承公證的告知內容，重點告知遺囑公證事項的法律意義和可能產生的法律后果。
4.在要素式遺囑繼承公證書中，增加免責條款。可以在公證書中增加這樣的條款：“截止本公證處出具遺囑繼承公證書之日，當事人及利害關系人均未能提出上述公證遺囑之后的有效公證遺囑和經公證的遺贈撫養協議，如在本公證書生效后，發現另有最后的有效公證遺囑或遺贈撫養協議的事實，本處有權依據《公證法》第三十九條之規定，撤銷該遺囑繼承權公證書，該公證書自始無效。”
（四）在遺囑公證中設立遺囑執行人制度
遺囑執行人是實現遺囑內容的人，根據《繼承法》第十六條的規定和司法實踐中的經驗不難得出，在遺囑中設立遺囑執行人制度具有法律依據。遺囑執行人制度有其特殊作用：（1）遺囑執行人可以使遺囑人的遺囑得以實現，有利于遺囑人的意志得以公正的體現；（2）遺囑執行人制度的確立有利于維護遺囑繼承人和受遺贈人的利益；（3）遺囑執行人制度的確立可以使遺產的分割得以順利進行，從而避免紛爭，有利于促進當事人的家庭和睦團結。因此，建議在遺囑公證中設立遺囑執行人制度，并由中國公證員協會制定出實施細則來豐富遺囑執行人制度的可操作性。
（五）進一步明確遺囑公證的業務管轄權
1、可去辦理過戶手續。
2、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
3、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。
4、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。
5、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
（來源：文章屋網 ）
根據《繼承法》的規定，辦理繼承公證需要注意以下事項：
1、所有法定繼承人應親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；
2、放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件；
3、被繼承人戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件；
4、遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件；
5、繼承按遺產總額2%收費；
6、親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人戶籍所在地公安機關出具，或村（居）委員會出具并由鄉（鎮）人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章（原件）。
（來源：文章屋網 ）
1、如果所有繼承人能夠對遺產處置達成一致意見的，可到公證處辦理繼承公證書，之后再到房管局進行繼承過戶手續。
2、現在部分的房管部門還可以不需要辦理繼承公證書，只需所有的繼承人帶齊資料，直接到房管部門辦理繼承過戶手續。
3、一般需要提供死亡證明、身份證明、親屬關系證明、財產證明等資料。如被繼承人生前立有遺囑，或者遺贈撫養協議處分其遺產的，還應當提供有效的遺囑，或者是遺贈撫養協議。
4、如果所有繼承人無法達成一致意見的，則需要通過法院進行訴訟來確定房產如何處置。再根據法院的判決，到相關的部門辦理房產的變更登記手續。
（來源：文章屋網 ）
（××）字第××號
茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）××××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××年××月××日，在××××（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××合同》。
經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《中華人民共和國ХХ法》的規定。中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（三）出生公證書
（××字）第××號
根據××省××市（縣）××戶籍管理機關××年×月×日檔案記載（或××單位公務人員檔案記載或知情人××提供的材料），茲證明×××，男（或女）于××年×月×日在××省××市出生。×××的父親是×××，×××的母親是×××。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（四）專業職務公證書
（××）字第××號
根據（授予職務的主管機關）出具的證明××（或根據檔案記載），茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生）于××××年××月××日由××醫院（或××大學、××研究員等）聘為××科主任醫師（或教授、研究員、工程師等）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（五）國籍公證書
（××）字第××號
根據××省××市戶籍管理機關發給×××的號碼為××××××的居民身份證（或××省××市戶籍管理機關檔案記載），茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生）現戶籍地在××省××市××路××號，具有中國國籍。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（六）遺囑公證書
（××）字第××號
茲證明×××（應寫明姓名、性別、出生年月日和現住址）于×年×月×日在 ×××（地點或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。
經查，遺囑人的行為和遺囑的內容符合《中華人民共和國繼承法》第16條的規定，是合法有效的。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（七）婚姻狀況公證書
1.結婚公證書
（××）字第××號
根據××省××市（縣）××街道辦事處（或者鄉鎮政府）頒發的編號為×××號的結婚證書，茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結婚。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
2.未婚公證書
（××）字第××號
茲證明×××（男或者女，×年×月×日出生），現在××××（住址），至今未曾登記結婚。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
3.離婚公證書
（××）字第××號
茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）登記結婚，于×年×月×日在×××（原婚姻登記機關名稱，或者經人民法院判決）離婚。其夫妻關系自該日終止（登記離婚之日或者判決之日）。 中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
4.夫妻關系公證書
（××）字第××號
根據×××（調查材料、當地人證等），茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點）按照當地我國民族傳統風俗習慣結婚，是夫妻關系。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（八）家庭經濟狀況公證書
（××）字第××號
根據××單位證明，茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生，現住××國）的父親×××和母親×××的年收入為人民幣××××元，家庭所需扶養人口為×人（或家庭人均年收入低于人民幣××××元）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（九）親屬關系公證書
（××）字第××號
茲證明×××（性別，出生年月日）的配偶是×××（出生年月日），婚后只生育×個子女：長子×××（出生年月日），次子×××（出生年月日），女兒×××（出生年月日），有（無）收養子女；其父親是×××（出生年月日），其母親是×××（出生年月日）（已故的須注明死亡時間、地點）。
中華人民共和國××省××市（縣）公證處
關鍵詞:公證遺囑;法律特征
一、公證遺囑內涵及其特征
(一)公證遺囑內涵簡述
遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式，對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。公證遺囑是《中華人民共和國繼承法》中規定的五種遺囑形式之一。它是我國公證機關根據當事人的申請，對當事人所立遺囑的行為進行嚴格審查，確定立遺囑人具有完全行為能力，遺囑內容不違背國家法律和社會公共利益，而對遺囑進行公證證明，出具公證法律文書，以確定其真實性、合法性的一種
遺囑。公證遺囑方式是設立的方式中最嚴格的一種，在法律效力上高于其他形式的遺囑。
(二)公證遺囑的特征
1、公證遺囑必須經過國家批準設立的公證機關證明
所謂公證遺囑就是經過公證證明的遺囑，既然是經過公證證明的遺囑，這種遺囑只能是由經過國家批準設立的各公證處來辦理。那種各鄉鎮(街)法律服務所所辦理的公證，或律師對遺囑的見證，都不屬于公證遺囑。按照《中華人民共和國繼承法》的規定，他們只能屬于遺囑見證人或是遺囑代書人。對當事人所立的遺囑只起到證明人的作用。
2、公證遺囑公證員必須堅持直接辦證原則
公證處辦理公證有很多公證事項可以委托人申辦公證事項，或由鄉鎮(街)的法律服務人員代為辦理公證，但申辦遺囑公證的，不得委托他人，也不準由鄉鎮(街)的法律服務人員代為辦理公證。公證人員必須與立遺囑人直接見面，詢問有關情況，制做談話筆錄，進行有關法律方面的宣傳教育，交待本人所享有的權利義務關系。同時公證機關也有關于回避原則的規定，不得辦理與本人有親屬關系和利害關系的當事人的公證事項。
3、公證遺囑必須以公證書形式出具證明
公證遺囑是由公證人員對當事人申辦的遺囑公證，在確認當事人具有相應的民事行為能力;意思表示真實;行為的內容和形式不違反法律、法規、規章或者社會公共利益后，必須以公證書的形式出具證明，確認遺囑的效力，證明該遺囑屬公證遺囑。沒有公證書確認的遺囑不能成為公證遺囑。
4、公證遺囑的變更或撤銷必須再次采取公證的形式進行變更或撤銷
《中華人民共和國繼承法》第二十條規定:“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”就是說當事人已辦理公證遺囑的，要想改變自己所立的遺囑，必須再次到公證處采取公證的形式才能夠撤銷或者變更自己所立的遺囑。如果采取其它形式進行變更或者撤銷，將是一種無效行為，得不到法律上的承認。
二、公證機關辦理公證遺囑的法定程序
訂立公證遺囑應到公證機關依法定程序進行，且必須由立遺囑人親自進行，人不得。具體規則如下:
(一)立遺囑人應向住所地的公證處提出申請，并填寫公證申請表。申請表應記明以下內容:
1、申請人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;
2、請求公證的事項及公證書的用途;
3、提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、地址;
4、申請的時間及其他需要說明的問題。立遺囑人應在申請表上簽名或蓋章;填寫申請表有困難的，可由公證員代填。
(二)立遺囑人申請遺囑公證應提交身份證明、遺囑所涉及財產的所有權證明及其他證明材料。
(三)公證處認為符合規定、決定受理申請的，將發給受理通知單，并按規定標準收取證費。立遺囑人如交納公證費有困難的，可提出書面申請。公證人員會通過詢問證人、調取書證物證、視聽資料、現場勘驗、進行鑒定等方式，對遺囑涉及的事項、財產進行審查。立遺囑人應當如實陳述與公證事項有關的事實，并提供相應的材料。
(四)遺囑公證應由兩名公證人員共同辦理。特殊情況下由一名公證員辦理時，應至少有一名見證人在場，見證人應在遺囑和筆錄上簽名。
(五)經公證人員審查合格，認為可以出具證明，承認公證員草擬公證書后，連同卷宗報批。任何人不得審批自己承辦的公證事項。
(六)審批合格后，按司法部規定或批準的格式制作公證書，并不得涂改、挖改，必須修改的應加蓋公證處校對章。公證書應制作公證書正本和若干副本發給立遺囑人。
(七)除法律另有規定外，遺囑公證書從審批人批準之日起生效。審批人批準日期即為出證日期。
(八)遺囑公證書由立囑人到公證處領取;必要時，也可由公證處送發。立遺囑人應在公證書送達回執上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數和公證書的編號。
三、公證遺囑的法律效力
從公證遺囑的法律特征和公證機關辦理遺囑公證的程序上可以看出，對遺囑進行公證是一項非常嚴肅的工作，如何看待公證遺囑的法律效力，不僅涉及到公證機關的工作是否具有法律效力，而且也涉及到公民所立遺囑是否還需要辦理公證的問題。
公證遺囑的效力為什么會高于其它遺囑的效力，前面已提到的公證遺囑的法律特征和公證機關辦理遺囑公證的程序，已清楚地說明它是由國家特定的機關對當事人立遺囑所作的證明，這種證明無論在當事人立遺囑的形式上還是在遺囑的內容上都進行了嚴格的審查，對于不符合法律規定的遺囑不能給予證明，只有完全符合法律規定的遺囑公證機關才能給予證明。它不同于一般遺囑的特點就是由國家司法機關的司法人員對立遺囑人所立的遺囑進行先行審查，確認立遺囑人當時真實的意思表示，并用司法文書的形式給予認定。
公證的辦理程序
公證與國家的經濟生活和人民群眾的生活息息相關，公民繼承遺產、收養子女、立遺囑，出國留學、工作、定居、探親等民事活動，都離不開公證，但是，對于老百姓來說還是很陌生，為了保證辦證的質量，公證必須遵循一定的工作程序，而且，辦理不同的公證有不同的程序要求。一般程序是申請、受理、審查和出證。
一、申請。即當事人向公證機關提出辦理公證的要求。當事人申請辦理公證，應親自向公證處提出，并填寫相應的公證申請表。如果委托別人代為辦理的，必須向公證處提交書面委托書，委托書應寫明事項、權限和期限，并由委托人簽名蓋章。但申請公證證明委托、聲明書、收養子女、遺囑、簽名印鑒等，不得委托別人。居住在國外或香港、澳門、臺灣等地區的當事人，委托人申辦公證事項，其委托書應經當地公證人、我駐外使領館公證，或經司法部指定的機構、人員證明。如果當事人因病或其他原因確有困難，不能親自到公證處申請公證時，公證員可以到當事人所在地辦理。國家機關、企業事業單位、人民團體等法人組織申請辦理公證，應經其法定代表人或持有法定代表人委托書餓人代辦，代表人應當提交有代表權的證件。
公民或者法人向公證處提出正式申請后，應該填寫公證申請表。申請表由公證處統一印制。一般包括下列內容：(
1)申請人或人的姓名、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;(2)請求事項及公證書的用途;(3)提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、地址;(4)申請的時間及其他需要說明的問題。申請人應在申請表上簽名或蓋章。
公民、法人在提出申請時，根據《公證程序規則(試行)》第五章第十六條，公民、法人應提供如下材料：(
1)身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;(2)人代為申請的，委托人須提交授權委托書;需公證的文書;(4)與公證有關的財產所有權證明;(5)與公證事項有關的其他材料。
二、受理。即公證人員對當事人的公證申請予以接受并給予辦理的過程。申請辦理公證，應符合下列條件：(
1)申請人與申請公證的事項有直接利害關系或者其他法律上的聯系;(2)申請公證的事項無爭議;(3)申請公證的事項屬于公證處的業務范圍;(4)申請公證的事項屬于本公證處管轄。
公證處決定受理后，立即編號立卷，并可應當事人的請求，幫助當事人審查、修改、起草與申請公證事項有關的法律文書。
三、審查。即對申請公證的當事人的資格、申請公證的民事關系、民事行為和其他事實材料的真實性、合法性的審定、核實過程。公證處對當事人提供的證明認為不完備或有疑問是有權通知當事人作必要的補充，或向有關單位、個人調查，索取有關證件和材料。
四、出證。即公證機關對當事人提出的公證事項進行審查之后，認為符合法律規定，由公證員簽署并出具公證文書的活動，它是公證一般程序的最后環節。對于事實清楚，證據確實、充分，符合法律、法規和規章制度的公證事項，公證處在受理后十個工作日內(特殊情況如繼承權公證的經批準延長后最長在三個月內)應審批辦結公證，出具公證書。對不符合規定的拒絕公證，同時說明理由;如果當事人不服，可以向原公證處或同級司法行政機關、上級司法行政機關提出申訴。公證機關所出具的公證文書包括以下內容：(
1)公證書編號;(2)當事人的基本情況;(3)公證證詞;(4)承辦公證員的簽名章、公證處印章和鋼印;(5)出證日期。公證書不得涂改、挖補，必須修改的應加蓋公證處的核對章。根據當事人的要求公證書可附外文譯文。公證書由當事人或其人到公證處領取。
公證處辦理公證事務，除按上述程序辦理外，對某些特殊的公證項目還有一些特別的程序。如招標投標、開獎、拍賣公證等，承辦的公證員應親臨現場，并應當場宣讀公證詞。
公證收費的政策依據
是：省物價局、司法廳、財政廳《關于印發廣東省公證服務收費管理規定的通知》，江門市物價局、江門市司法局、江門市財政局《關于制定我市公證服務收費標準的通知》。臺山市公證處根據上述文件規定的收費標準進行收費，其收費包括公證費、翻譯費、調查費和其他服務費：1、公證費每件收費82元;翻譯費每件收費55元;在發往美國使用的公證書還需每證在公證后面加茲證明前面的譯文與中文內容相符的公證，該公證也需譯成英文，也按上述標準收費，因此每件公證收費是274元。另外，辦理公證還要收取公證專項調查費，按照每案收取110元(如果單純辦理一件公證書的，減半收費，只收取60元)。4個公證3種費用合計為1206元。2、按《公證程序規則》的規定，辦理公證時需要填寫申請表、復印身份證件和其他證明文件。這些服務費用大約需100元。
辦公證委托書范文
委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：
被委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：
委托原因及事項：
1、代為辦理該房屋所有權證及土地使用權證過戶、稅務登記及與之相關的一切手續
2、代為領取房屋所有權證及國有土地使用證
3、代為辦理該房屋所有權證及國有土地使用證抵押登記手續
4、代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉、解凍等與之相關的一切手續5、代為簽署與交易有關的合同、文件等6、代為辦理購房資格審查
對被委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。委托期限：壹年受托人有轉委托權
繼承房產證明書怎么寫茲有我轄區居民/單位員工，姓名 ，身份證， /縣區/村/居委會路 弄號室（無具體門牌號，房屋坐落于東鄰 、南鄰 ，西鄰 、北鄰 ）擁有房屋一套。
產權屬于面積為2 特此證明
證明機構名稱：
證明機構聯系電話：
經辦人： 證明機構： 日期： （蓋章）
一、辦理房屋繼承過戶的流程：
第一，辦理房屋繼承過戶需要的證明材料如下：
1、被繼承人的遺產證明材料。
2、如果是多個繼承人，就要按遺囑或法定繼承對共有財產進行分割，并簽訂協議書，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議，就可以憑此協議辦理過戶手續。
第二，房屋繼承登記步驟。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
1、房屋評估。首先必須由評估公司根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等對房屋作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(原件)。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須遞交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
二、辦理房屋繼承過戶所涉及的費用
律師見證不可撤銷放棄房屋產權
洪老伯與妻子應老太生前未生育子女。涉案延安中路某號房屋二層前間、二層亭子間、底層衛生間、二分之一底層灶間等，系夫妻關系存續期間應老太繼承自養父的遺產，原登記在應老太一人名下。
2010年8月上旬，洪老伯在某律師事務所寫下《放棄房屋共有產權及繼承權聲明》，內容為：他與應老太住延安中路某號房屋，現居住房屋是我妻子祖傳，在她名下擁有所有權房屋。因我倆終身未育，故我聲明妻子有權處置我倆百年身后上述房屋產權。我聲明：第一，我不可撤銷永遠放棄上述房屋的共有產權及繼承權，同意妻子有權處置上述房屋產權決定；第二若我晚于妻子百年，則我生前在上述房屋有居住權，但該房屋居住權無轉讓權和繼承權。該居住權隨我的百年而自然終止。不允許其他任何人來此居住或將戶籍遷入。上述聲明為不會更改和不可撤銷。同日，應老太也在該律師事務所立下《我的遺囑》，決定將系爭房屋產權由其兩弟弟朱明與朱耀繼承。
叔侄簽署《遺贈扶養協議》再對房屋處分
2013年3月中旬，應老太去世。同年5月上旬，洪某作為扶養人，洪老伯作為遺贈人雙方又簽訂《遺贈扶養協議》，內容為：“遺贈人洪老伯年事已高且孤身一人，由侄子洪某照料其衣食起居，承擔洪老伯生病就醫護
理，扶養遺贈人終生，不得半途遺棄。洪老伯在故世后，將自己擁有的家具、電器、房屋等財產以及個人其他一切財產，遺贈給洪某所有。”5月10日，上海某公證處對《遺贈扶養協議》出具公證書，洪某開始履行對洪老伯的照顧。
同時，洪老伯還向公證處申請，要求繼承妻子應老太名下系爭房屋產權，他稱應老太生前無遺囑，該公證處查詢了本市公證遺囑信息庫，未發現應老太生前有公證遺囑記錄，遂于同年6月21日出具公證書，明確了系爭房屋由洪老伯繼承。同年10月，洪老伯持該公證書至區房地產交易中心辦理房屋繼承的轉移登記，該中心經審核向洪老伯頒發了系爭房屋的房地產權證。
2014年2月21日，洪老伯去世后，洪某與朱某兩兄弟為該房產歸屬產生爭議，獲悉洪老伯生前在公證處作過繼承房屋公證手續，朱某兩兄弟于2014年7月末，向作公證的公證處提出復查申請，事后該公證處調查核實，發現應老太于2010年8月4日在本市某律師事務所立有遺囑，處分了房屋產權決定，遂決定撤銷系爭房屋由洪老伯繼承的公證書。
放棄房屋產權聲明與《遺贈扶養協議》抗衡
2014年10月底，洪某將朱某二兄弟及洪老伯諸多兄弟姐妹告上法院，稱洪老伯夫婦先后于2013年3月、2014年2月去世，雙方生前無子女，也無第一順序法定繼承人。洪老伯有第二順位法定繼承人。自己系洪老伯的侄子，因洪老伯生前孤身一人，生活無人照料，遂雙方簽訂了《遺贈扶養協議》，由他照顧洪老伯生活起居及就醫護理、料理喪葬后事，自己盡到了應盡的義務，應該繼承洪老伯擁有的一切財產。盡管應老太在2010年7月下旬留有遺囑，將其名下涉案房屋留給其弟弟朱某兩兄弟繼承，洪老伯也曾留有遺囑放棄系爭房屋的權利，但洪老伯在2013年5月8日與自己又重新簽訂了《遺贈扶養協議》，變更了遺囑內容。據此，屬洪老伯所有該房屋產權一半應歸自己所有，請求法院核準《遺贈扶養協議》有效，將涉案房屋一半產權份額判歸給自己。
法庭上，朱某兩兄弟辯稱洪老伯生前已明確放棄了對涉案房屋的產權份額權利，應老太已將涉案房屋留給他們倆繼承，故不認同洪某的訴求。而洪老伯其他兄弟姐妹均未向法院作應訴和答辯。
經公證的無效處分不具法律約束力
法院認為，侄子洪某與叔叔洪老伯簽訂的《遺贈扶養協議》系雙方真實意思表示，法院依法予以確認。系爭房屋系應老太在夫妻關系存續期間繼承所得，應屬夫妻共同財產。2010年8月4日，洪老伯與應老太在本市某律師事務所見證下，對該房屋作了處分。洪老伯寫下《放棄房屋共有產權及繼承權聲明》，聲明不可撤銷地放棄對涉案房屋享有的產權份額，由應老太對二人百年后的房屋歸屬進行處分，故系爭房屋并不屬于洪老伯遺產。洪某聲稱洪老伯雖寫下過《放棄房屋共有產權及繼承權聲明》，當時是基于安慰重病的應老太，后來洪老伯又與他簽訂了《遺贈扶養協議》，其真實意思為將系爭房屋通過《遺贈扶養協議》的方式遺贈給洪某。法院以為，首先，洪老伯已經簽署《放棄房屋共有產權及繼承權聲明》，放棄了對系爭房屋所享有的所有權；其次，《遺贈扶養協議》中所述為“洪老伯在故世后，將自己擁有的家具、電器、房屋等財產以及個人所有的其他一切財產（包括動產及不動產）遺贈給洪某所有”，并未明確指向將系爭房屋遺贈給洪某所有，據此法院一審判決洪某敗訴。
“律師見證”PK“公證處的公證”
