時間：2023-01-30 00:08:49
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇繼承權公證書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
江蘇省司法廳公證管理處：
你處司公（90）第46號《關于如何處理當事人申請撤銷繼承權公證書的請示》收悉。經研究答復如下：
一、關于繼承權公證書問題。由于被繼承人何妙根的妻子沈云秀和女兒已經在公證處作了放棄繼承權的真實意思表示，公證處為何妙根和沈云秀的四個兒子出具的繼承權公證書真實合法，因此，對沈云秀放棄繼承權的反悔不予支持，不能撤銷繼承權公證書。現何的四個兒子同意將何的遺產轉歸沈云秀一人所有，可由他們商得其各自配偶的同意后，將繼承的房產贈與沈云秀，公證處可為他們辦理贈與公證。
二、關于贈與公證書問題。贈與人沈云秀將自己的房產贈與四個兒子后反悔，要求撤銷贈與公證書，鑒于贈與公證后，當事人未辦理房產轉移登記手續，且未實際改變房產的占有使用，因此，可由贈與人發表一份變更原贈與的聲明書，連同原贈與公證書一并交公證處存檔。
三、關于析產協議公證書問題。公證處辦理析產協議公證書并無錯誤，因此公證書不能撤銷。但由于贈與人反悔后，經公證的析產協議內容發生了變化，可由原協議人共同發表協議書無效的聲明，連同原公證書一并交公證處存檔。
何某是一名退休工人，他和老伴有一套95平方米的樓房，二子一女都在外地工作。老伴去世后，在老屋獨居的何某感到十分孤獨，決定再婚。再婚前他和子女們協商，決定對他獨居的價值60萬元的房屋進行處理。協商的結果是：屬于前老伴的一半房產歸大兒子繼承，屬于他的一半房產贈與小兒子。不知依法如何履行手續？
說法：民法中的“繼承”是將死者生前的財產和其他合法權益轉歸有權取得該項財產的人所有的一種法律制度。《繼承法》第十五條、第二十六條規定：繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。就何某前老伴的房產部分，可以從何某和前老伴的共同房產中分出，作為何某前老伴的遺產，按何某和子女們的協議可以由何某的大兒子繼承。
贈與，是一種財產所有人以自己之財產無償給予他人、經他人允受而生效力的行為。就何某的那部分房產，何某想贈與小兒子，根據《合同法》第一百八十五條的規定“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同”，何某可以通過和小兒子簽訂贈與合同把自己的那部分房產贈給他。
房屋產權是一種物權，物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。根據物權法第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力”以及《合同法》第一百八十七條“贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續”的規定，依據繼承、贈與協議最終完成房屋所有權的變更，即把何某和何某老伴共有房屋變更為何某和大兒子的共有房產，再把何某和大兒子的共有房產變更為何某大兒子和小兒子的共有房產。
要辦理相關登記手續，按照司法部、原建設部聯合的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，必須到公證處辦理相關公證。《通知》第一條、第三條規定：“繼承房產，應當持公證機關出具的繼承權公證書和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續”“接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續”。繼承房產，繼承人應當辦理繼承權公證書。贈與房產，贈與人應當辦理贈與公證書，受贈人應當辦理接受贈與公證書，或雙方共同辦理贈與合同公證書，這些都是必須的。
[論文關鍵詞]遺囑 遺囑繼承 公證 實踐
一、遺囑效力概述
遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式處分其個人財產或者處理其他事務，并在其死亡時發生效力的單方法律行為，因為遺囑行為必須按照法律規定的方式進行，有效成立遺囑必須具備以下要件：
（一）立遺囑人立遺囑時必須為完全民事行為能力人
《繼承法》第二十二條規定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。”無行為能力或限制行為能力人不具備真實表達自己意思的能力，也不具備與其相關的民事活動的責任能力，他們所立遺囑，超越了法律規定的范圍，法律規定其從事的民事活動無效，是為了保護他們的利益不受侵害。為此，《最高人民法院關于貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第四十一條“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”也充分說明了遺囑有效成立對立遺囑人民事行為能力的這一要求。
（二）遺囑內容必須是立遺囑人本人的真實意思表示
《繼承法》第二十條明確規定“遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。”遺囑人在遺囑中確立的內容是處分自己生前合法所有的個人財產，只有遺產所有人才能處分自己合法所有的遺產，遺囑應是本人真實的意思表示，這也是法律對公民個人所有的財產保護的體現。
（三）遺囑中處分的財產只能是立遺囑人個人所有的合法財產
《繼承法》第十六條第一款規定“公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產。”界定了遺囑處分的財產是公民個人財產，如果立遺囑人在遺囑中處分了屬于國家、集體或他人所有的財產，該遺囑行為無效，即遺囑的這部分無效。
（四）遺囑類型、形式符合法律規定，如果在形式上稍有欠缺，會導致遺囑無效
我國現行的《繼承法》將遺囑的分類定位為公證、代書、自書、錄音和口頭五類，每一種不同的形式其成立條件也各不相同。公證遺囑是指經公證機構按照法定程序證明的遺囑；代書遺囑是立遺囑人由于各種原因無法親自書寫，便自己口述，找人寫作，但必須有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名或按指印確認；自書遺囑顧名思義就是立遺囑人自己親筆書寫遺囑，否則就不是自書遺囑了；錄音遺囑則是立遺囑人口述遺囑內容，對口述的內容進行錄音制作的遺囑，以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證；口頭遺囑則是立遺囑人在危急情況下口述遺囑，由他人代為轉述，要求應當有兩個以上見證人在場見證，并且危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑就歸于無效。
二、遺囑繼承公證中公證員審核的重點
公證機構在辦理遺囑繼承公證中，除了按照繼承權公證的常規對申請人的身份、被繼承人死亡的事實、親屬關系等進行審核外，還應重點審核以下內容：
（一）區分遺囑的形式，對遺囑的效力予以認定
我國現行《繼承法》確認了遺囑繼承優于法定繼承的原則，在實際生活中由于利益的誘惑，很多人為了繼承財產而不擇手段，公證員必須要做好審核遺囑真實性與合法性的工作，以確認遺囑的效力。
遺囑為公證遺囑的，公證機構應當首先確認遺囑內容是否經公證變更或撤銷進行審查，然后進一步核實確定被繼承人沒有其他遺囑或者遺贈扶養協議、法定繼承人中無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人后，可以確認遺囑的效力；遺囑為公證遺囑以外的其他符合法定形式的遺囑的，公證機構應當取得全體法定繼承人對該遺囑內容無異議的書面確認，并經審查認為遺囑的內容符合法律規定，可以確認遺囑的效力。
（二）對公證遺囑效力的認定
立遺囑人去世后，如果立遺囑人立有數份內容相抵觸的公證遺囑的，依照我國現行的遺囑效力認定原則是以最后所立公證遺囑為準。大多數情況下的遺囑繼承人都會在辦理公證遺囑的原公證機關申請遺囑繼承權公證，因此公證機關首先就要調檔查卷、查核本單位的公證信息網絡，查看此遺囑人有無新的公證遺囑，申請人所依據的遺囑公證有無修改、撤銷等情況。如果是其他公證處出具的遺囑公證書，因為目前公證行業還沒有建立起全行業的信息中心網絡，無法實現行業資源共享，各公證處承辦的業務不能進行聯網檢索與查詢，所以就需要使用現有的信函、傳真、電話等其他方式核查，同時需要對查核過程的相關證據予以規定、保存。
（三）注重對其他繼承人意思表示的審核
公證機構為了保證立遺囑人和相關繼承人的合法權益，需要做好繼承權公證中的每一項細節工作，辦理遺囑繼承中應了解清楚立遺囑人是否還有其他遺囑或者遺贈扶養協議，遺囑受益人有無喪失繼承權的問題，家庭成員中是否有需要立遺囑人撫養的人，立遺囑人有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人等相關問題。在詢問其他繼承人時，可能會出現四種情況：第一種是相關繼承人對遺囑的內容或有效性提出異議，并且無法通過溝通達成統一的結果，這時候就需要通過司法部門確認遺囑的有效性；第二種是相關繼承人存在異議，但這種異議可能是由于對一些法律和先關事實不理解所造成，通過最終的解釋、溝通后能夠達成統一的意見，可以進一步確定遺囑的真實性后公證機構可以出具遺囑繼承權公證書；第三種是相關繼承人沒有任何異議，這時候公證處便可以直接認定遺囑的法律效力并按照程序出具公證書；第四種是相關繼承人采取消極的態度對待公證機構的查核，如果是公證遺囑的話，公證員在告知相關繼承人的權利并保存相關證據后，可以視為相關繼承人認可所核實的遺囑效力，公證機構可以按照程序出具公證書，如果遺囑為非公證遺囑的話，則應終止辦理該遺囑繼承公證，按照其他繼承途徑解決。總而言之，在整個辦理遺囑繼承公證的過程中，審核其他繼承人的步驟是最受爭議的環節，但是為了保護繼承人和立遺囑人的利益、規避各項風險，必須要嚴格的執行這一步驟。
（四）不能按照遺囑繼承辦理的相關情形
按照我國現行《繼承法》第五條的規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。法定繼承是在沒有遺囑的情況下才適用，遺囑繼承優于法定繼承。因此，有相當一部分當事人認為辦理了遺囑公證后，辦理繼承權公證時直接依據遺囑內容確定繼承人就可以了，不必像辦理法定繼承權那樣，讓當事人提供各種相關證明材料。但在實際操作過程中，辦理遺囑繼承權公證所需要的證明材料并不能因為當事人有了遺囑公證書而有所減少。相反鑒于繼承法的規定，辦理遺囑繼承權公證，要審查遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列繼承法規定情形之一的，遺產中的有關部分應按法定繼承辦理：（1）遺囑繼承人放棄繼承的，或者繼承同一遺產，遺囑繼承人中有人未提出公證申請且又未作出放棄繼承表示的；（2）遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；（3）遺囑繼承人喪失繼承權的；（4） 遺囑經審查無效或者無法確認遺囑效力的；（5）遺囑無效部分涉及的遺產，或者遺囑處分的財產不屬于被繼承人個人所有或者被繼承人生前已經處分了遺囑所涉及的財產的；（6）遺囑未處分的遺產；（7）相關人員對《繼承法》規定“遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額”有爭議的；（8）利害關系人有充分證據證明遺囑繼承人沒有履行遺囑所附義務的。
三、實踐中加強遺囑繼承公證風險防范的措施
（一）在遺囑繼承權公證處中申請人及相關參與人簽訂遺囑繼承承諾書
這也是目前很多公證機構在辦理遺囑繼承權公證的時候廣泛采用的方式，需要事先建立并要求當事人簽署“遺囑繼承承諾書，”在“遺囑繼承承諾書”中要明確指出當事人的身份、公證遺囑情況、保證陳述及提供材料屬實以及侵害他人權益時當事人應向受害人和公證機構承擔的責任等等。這樣便能夠保護到各方的利益，即使因此導致的公證書的無效，也能夠對承諾人產生一定制約，有效預防糾紛、減少訴訟，這種做法很值得借鑒。
（二）加強證明材料的取證
證據材料審查是所有公證程序中非常重要的環節，通過審查材料的客觀性、合法性和關聯性，并判斷證明的力度以及證據的能力，因此在實際工作中要加強對相關資料信息的審查核實力度，以此核實繼承人的身份和確認遺囑的效力。在遺囑繼承公證中，特別是繼承人提供的非公證遺囑，必須重點查核以下內容：（1）被繼承人死亡的事實，這是遺囑發生法律效力的前提，這類證據要求為公安部門或者正規的醫療機構出具；（2）被繼承的父母、配偶、子女等親屬關系，并要對相關繼承人逐一談話、核實相關事實；（3）遺囑中處分的財產是否屬于立遺囑人個人所有，是否有處分該財產的行為；（4）對有疑問的證據必須靈活采用深入繼承、親往出證單位、詢問證人等多種進行核實，正確行使法律賦予公證員的，力爭證據之間環環相扣，形成證據鏈。
（三）加強流程管理
遺囑繼承權公證在辦理的過程中會由于各種主管因素和客觀因素存在諸多的未知風險，因此在辦理的過程中因加強流程管理，首先要對司法部制定的《遺囑公證細則》的正確實施加大監管力度，提高遺囑的效力，減少遺囑繼承權公證辦理過程中的各種風險因素。各級公證員協會要按照相關章程和職業規范對公證員和公證機構的活動進行監督和檢查，根據相關的法律法規規范日常行為，對于違法亂紀或者營私舞弊的行為要予以堅決懲處，加強對各公證機構的規范建設和監督管理，提高公證辦證質量，規范公證法律服務市場的秩序，確保遺囑繼承權公證辦理活動規范、穩定地運行。
1.將公證工作的準司法性質體現得最為充分
繼承權公證一般通過調查、取證、核實相關證據，確認相關法律事實，最后得出一個明晰的法律結論：某被繼承人的什么遺產由誰一人繼承或由某某幾人共同繼承。公證處作出的該種法律結論類似于法院的終審判決，對整個社會發生普遍約束力。該種公證文書成為房管局、車管所、銀行、證券公司等物產管理部門變更權利人登記的重要法律依據。公證處的繼承權公證書顯然行使著司法確認的職能，明顯不同于一般公證種類對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。從一定意義上說，繼承權公證已突破了《中華人民共和國公證法》第二條“公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動”關于公證性質的規定，繼承權公證已不僅僅是一項單純的證明活動，而在性質上更接近于司法確認。這一特征使得繼承權公證在眾多的公證種類中顯得別具一格，特色鮮明。
2.繼承權公證工作的極端重要性
隨著我國正進入老齡化社會（一定量老年人的去世），鄉村城鎮化進程的深入（大量城區改造涉及拆遷補償工作），以及《物權法》等法律施行后普通民眾私有財富的增長和人民群眾財產權利意識的自然覺醒，有關房產、存單、存折、公司股權、股票或有價證券繼承的民事活動迅猛增長，幾乎家家戶戶都需要辦理繼承權公證。繼承權公證工作在維護正常的民事流轉關系、構建和諧社會中發揮著重要的職能作用。
3.辦理繼承權公證的相對復雜性
由于繼承權公證是一項獨特的公證，因此辦理繼承權公證是一項相對復雜的公證活動。其相對復雜性主要表現在：
（1）審查內容的復雜性。承辦一項繼承權公證需要核實的法律事實往往較多，比如被繼承人是否確已死亡、被繼承人的具體死亡時間、其間所涉及的代位繼承或轉繼承關系、當事人到底有幾次婚史、不同家庭組合情況下的繼子女是否應該享有繼承權等。核實這些法律事實絕不像承辦一些單一民事公證那樣簡單，如學歷公證只需上網查詢核實即可。
（2）辦理程序和過程的復雜性。由于繼承權公證的復雜性，為確保公證質量，司法部特別為辦理繼承權公證制定了非常嚴謹的辦證規則和程序，如要求承辦公證員親自接觸每一個繼承人，逐一核實身份；認真制作談話筆錄，要求逐一簽字確認；外地棄權繼承人必須辦理棄權聲明書公證，等等，從而使辦證程序顯得相對繁瑣。根據要求，對有關單位提供的證明，公證機構必須通過查檔閱卷、詢問有關證人等逐一進行核實，從而使辦證過程顯得冗長。這些都是為了確保出證的嚴謹而作出的特別規定。
（3）取證方式及過程的困難性。依據《中華人民共和國公證法》第二十九條和《公證程序規則》第二十六條的規定，公證員在審查出證過程中，依法享有核實權。但該種核實權不同于公安部門的調查權，從理論上講，沒有基本的證明材料，公證機構無法進行核實。比如，被繼承人是否存在非婚生子女的問題，不可能由某個單位先給公證機構出具一份書面證明，再由公證機構去核實。從現實角度講，公證機構行使核實權存在諸多困難，如現在人口流動性變強，有關人事檔案管理日益復雜多樣，加重了相關證據核實的難度；老國有企業的關、停、并、轉，導致一些職工的檔案流失，最終不知所蹤；相關單位或部門的人員變動，導致公證員通過電話核實時無法給予明確的答復；還有些單位、部門的接待人員態度惡劣，拒不履行予以協助的法定義務，但相關法律對該種違法行為并沒有賦予公證機構任何進行懲戒的權利和措施，因而公證機構或公證員對此毫無辦法。
（4）適用法律的相對復雜性。辦理繼承權公證，對我國繼承法及相關司法解釋的正確適用是一項基本要求。但這其中，有些特殊家庭情況在適用法律時顯得較為復雜，需要公證員具備較高的法律素養，對有關法條和司法解釋相當熟悉。如部分家庭幾代人之間出現非正常死亡順序時所涉及的代位繼承或轉繼承關系；不同家庭組合情況下的繼子女是否享有繼承權的確認；遺囑繼承中立遺囑人立遺囑的次數，最終有效的是哪一份遺囑的確認；所遺財產到底是被繼承人個人財產還是夫妻共同財產，如果是共同財產，是與前配偶共有還是與后配偶共有的確認，等等，均需要公證員在查清事實、核實證據后適用正確的法規法條作出正確的認定，這比一般單一民事證適用法律要復雜得多。
4.公證處及公證員所承擔責任的高風險性
由于辦理繼承權公證本身的相對復雜性，當前繼承權公證制度設計上的缺位，以及少數當事人出具虛假證明甚至冒名頂替，辦理繼承權公證面臨極易出錯證的風險。目前在承辦繼承權公證活動中，有些法律事實在現行公證法僅賦予公證員核實權的情況下，公證處是無法查實的。比如被繼承人是否留有遺囑這一事實，承辦公證員一般只能依據當事人述說而無法核實，并以此為據，啟動法定繼承程序，現行制度設計上并沒有要求遺囑持有人限期申報保障繼承權的程序。若事后出現有人手持遺囑主張權利的情形，不論該遺囑的真實性及合法性，公證處依據法定繼承程序出具的公證書顯然面臨錯證的可能。更有甚者，現實中確有少數當事人為達到非法目的，隱瞞事實，出具虛假證明甚至冒名頂替騙取公證書。公證員稍不留神就會落入當事人設計的法律陷阱中，從而使公證活動陷入風險之中。
司法部、建設部聯合的《關于房產登房管理中加強公證的聯合通知》中規定，以下幾類事項必須辦理公證；
1、 繼承房產，應當辦理〝繼承權公證書〞；
2、 遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理辦證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法淀繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、 贈與房產，應當辦理贈與人的〝贈與合同公證書〞；
4、 有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明
繼承權公證的手續：
1、填寫《公證申請表》根據申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》;
2、提交證明材料;
3、公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。
4、領取遺產繼承公證書。
在規定的時間內，攜帶好本人的身份證明和公證費發票，領取辦理完畢的公證書。
《公證法》第三十六條規定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
（來源：文章屋網 ）
公證法實施細則學習體會一《公證法》規定：公證機構是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。
這是從功能方面對公證機構的性質作出的規定。意味著，第一，公證機構要依法設立;第二，不以營利為目的，公證機構要收費，但不等同于企業，不能追求利益;第三，要獨立行使公證職能，對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以獨立證明并承擔民事責任。
公證機構不按行政區劃分
為改變現行的公證機構按層級設置的做法，以避免引發不正當競爭，本法規定：公證機構按照統籌規劃、合理布局的原則，可以在縣、不設區的市、設區的市、直轄市或者市轄區設立;在設區的市、直轄市可以設立一個或者若干個公證機構。公證機構不按行政區劃層層設立。公證員由司法部任命
本法還對公證員的任命規定了嚴格的程序：擔任公證員，應當由符合公證員條件的人員本人提出申請，經公證機構推薦，由所在地司法行政部門報省一級政府的司法行政部門審核同意后，報請司法部任命，并由省一級政府的司法行政部門頒發公證員執業證書。
公證的債權文書可申請法院執行
公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。據此，本法規定：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。
公證機構因過錯造成損失的要賠償
為了保證公證的客觀、真實，防止公證工作中發生違法行為，本法規定：公證機構及其公證員因過錯給當事人、公證事項的利害關系人造成損失的，由公證機構承擔相應的賠償責任。公證機構賠償后，可以向有故意或者重大過失的公證員追償。當事人、公證事項的利害關系人與公證機構因賠償發生爭議的，可以向人民法院提起民事訴訟。
公證法實施細則學習體會二1982年4月國務院施行的公證暫行條例將公證處定性為國家公證機關。在公證法草案征求意見過程中，一些地方政府提出，公證處是國家公證機關的提法已不適應我國社會主義市場經濟發展對公證事業提出的新要求，也沒有必要由國家對民事法律行為承擔證明責任。因此，公證法規定：公證機構是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構。
這是從功能方面對公證機構的性質作出的規定。意味著，第一，公證機構要依法設立;第二，不以營利為目的，公證機構要收費，但不等同于企業，不能追求利益;第三，要獨立行使公證職能，對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以獨立證明并承擔民事責任。這樣規定，同律師法關于律師事務所是律師的執業機構的規定，以及注冊會計師法關于會計師事務所是依法設立并承辦注冊會計師業務的機構的規定，是類似的。也同20xx年國務院批準的《關于深化公證工作改革的方案》確定的公證機構的性質，是一致的。
公證機構不按行政區劃層層設立
為改變現行的公證機構按層級設置的做法，以避免引發不正當競爭，本法規定：公證機構按照統籌規劃、合理布局的原則，可以在縣、不設區的市、設區的市、直轄市或者市轄區設立;在設區的市、直轄市可以設立一個或者若干個公證機構。公證機構不按行政區劃層層設立。
公證員非因法定事由不被免職
公證法將公證員定義為：公證員是符合本法規定的條件，在公證機構從事公證業務的執業人員。為強調公證員依法履行職責，并確保其享有相應的工作職權、工作條件和應有的待遇，本法規定：公證員應當遵紀守法，恪守職業道德，依法履行公證職責，保守執業秘密。公證員有權獲得勞動報酬，享受保險和福利待遇;有權提出辭職、申訴或者控告;非因法定事由和非經法定程序，不被免職或者處罰。
公證員由司法部任命
本法還對公證員的任命規定了嚴格的程序：擔任公證員，應當由符合公證員條件的人員本人提出申請，經公證機構推薦，由所在地司法行政部門報省一級政府的司法行政部門審核同意后，報請司法部任命，并由省一級政府的司法行政部門頒發公證員執業證書。
為吸收有較高法學造詣和豐富法律工作經歷的高層次人員進入公證員隊伍，公證法規定：從事法學教學、研究工作，具有高級職稱的人員，或者具有本科以上學歷，從事審判、檢察、法制工作、法律服務滿20xx年的公務員、律師，已經離開原工作崗位，經考核合格的，可以擔任公證員。
公證的債權文書可申請法院執行
公證書一般應當具有證據效力、強制執行效力和民事法律行為、事實和文書成立要件的效力。據此，本法規定：經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外：對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。
公證機構因過錯造成損失的要賠償
為了保證公證的客觀、真實，防止公證工作中發生違法行為，本法規定：公證機構及其公證員因過錯給當事人、公證事項的利害關系人造成損失的，由公證機構承擔相應的賠償責任。公證機構賠償后，可以向有故意或者重大過失的公證員追償。當事人、公證事項的利害關系人與公證機構因賠償發生爭議的，可以向人民法院提起民事訴訟。
公證法實施細則學習體會三公證程序是《公證法》的核心內容，《公證程序規則》是公證機構和公證員進行公證活動的法律基礎，只有嚴格遵守公證程序，才可以保證公證機構和公證員正確執行國家法律，依法行使公證職權，保障當事人的合法權益，把公證業建設成為一個對社會，對群眾負責任的行業，才能把公證行業建設成為整個社會和群眾信得過的行業，使公證制度真正為構建社會主義市場經濟的信用體系發揮積極作用，不斷地提升公證的公信力。
(一)認真做好申請與受理
申請是啟動公證程序的第一道環節，是公證機構辦理公證必經的前置程序。申請的標志是當事人或其人在申請表上提出相關的公證申請同時簽名、按手印。必須要求當事人將相關信息及要求辦理的公證事項填寫完整，應避免利害關系人、公證員代當事人填寫申請表。申請人填寫確有困難而由公證員代為填寫的，應在筆錄中記載應申請人請求代為填寫申請表，現已宣讀給申請人，申請人對申請表填寫的內容以及申請表上的告知內容無異議。除法定公證事項外《公證法》和《公證程序規則》賦予公證機構在業務范圍內的受理決定權或稱選擇權、自主權，即對一般公證事項，公證機構有權決定受理或不受理。對明知或合理，懷疑當事人有規避法律行為，以合法形式掩蓋非法目的，或公證機構承擔的風險過大，或辦理公證的法律依據不充分的申請，公證機構應當不予受理。
(二)提高對證明材料的審查能力
審查認定證明材料的內容及標準應包括兩個方面第一，審查證明材料能力，確認證明材料是否可被采納。標準一是關聯性，即證明材料必須在邏輯上與待證事實之間具有證明關系;標準二是合法性，即證明材料出具的主體、程序、手段及形式等都必須符合法律規定。如一些別公證處至今仍存在依據公安機關所出具的婚姻證明出具有關公證書，這種由非職權部門出具的證明不應該被采納。第二，審查證明材料效力，即審查證明材料是否真實可靠，是否具有充分證明待證事實的證明價值，也就是對證明材料的采信。采信證明材料的一般標準一是真實性，對證明材料的真實性進行審查是把證明材料用作認定依據的必經程序;二是充分性，即證明材料的證明力或價值足以證明公證事項中的待證事實。
(三)審查內容及方式
《公證法》和《公證程序規則》只是籠統規定公證員應根據不同公證事項的辦證規則分別審查。實踐中，對同一公證事項，不同公證處或不同公證員對當事人應當提供的證件要求可能不一，審查的范圍及方式也可能不同。關于審查確實很難有統一的標準，只能根據不同公證事項的辦證規則來判斷，審查中應把握一個原則，即謹慎、勤勉、客觀、中立的審查義務的審查義務。
案例：吳某某終身未婚，無子女，于2012年死亡，生前與其侄子小吳共同生活，吳某某的父母親和一個兄弟（小吳的父親）均已死亡多年，僅剩一個妹妹在世。為了將房產過戶到自己名下，小吳向公證處提出申請辦理公證要求取得吳某某的遺產，其姑姑（吳某某的妹妹）也表示愿意放棄繼承，將房產歸至小吳一人名下。
針對該案例，有兩種截然不同的觀點，第一種觀點認為小吳的申請，不符合公證法對公證事項和事務的規定。理由在于：（1）小吳不符合公證申請人的條件。本案中吳某某雖然終身未婚，無子女，但尚有第二順序繼承人健在，小吳系被繼承人的侄子，即不是法定繼承人又不是遺囑繼承人，不應當由其提起公證申請；（2）小吳申請獲得吳某某的遺產不在法定的公證事項范圍之內。公證法規定的公證事項共計十一大項，沒有公證事項與小吳的申請相對應；（3）公證書格式法定。《公證法》第三十二條規定“公證書應當按照國務院司法行政部門規定的格式制作”，司法部經過數年來對公證文書的改革，已經形成三十五式定式公證書和五大類要素式公證書。縱觀定式公證書和要素式公證書的格式內容，沒有公證書格式涉及小吳申請的公證事項。
第二種觀點認為公證處應當受理小吳的申請，理由在于：（1）小吳申請取得遺產可以適用公證法所規定的十一類公證事項中的第十一類，根據自然人的申請，公證機構可以辦理“自然人、法人、或者其它組織自愿申請辦理的其他公證事項”；（2）小吳的情況符合繼承法的規定，公證機構具有受理此項公證的法律依據。
筆者同意第二種觀點，公證機構應當受理繼承人之外的遺產取得人申請的取得遺產公證。
第一，繼承人之外的遺產取得人取得遺產公證符合《繼承法》和《公證法》等法律的有關規定。首先， 繼承人之外的遺產取得人取得遺產公證的證明對象是酌分遺產權。我國《繼承法》第十四條規定：對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。對此，學界通常稱之為酌給遺產制度，是繼承制度的有機組成部分，繼承人之外的遺產取得人所享有的權利被稱為酌分遺產權。繼承人之外的遺產取得人取得遺產的民事法律行為應當成為公證的證明對象。其次，繼承人之外的遺產取得人取得遺產公證符合《公證程序規則》關于公證事項受理條件的規定。根據《公證程序規則》第十九條的規定，符合下列條件的申請，公證機構可以受理：（一）申請人與申請公證的事項有利害關系；（二）申請人之間對申請公證的事項無爭議；（三）申請公證的事項符合《公證法》第十一條規定的范圍；（四）申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規定和該公證機構在其執業區域內可以受理公證業務的范圍。根據《公證程序規則》第十九條的規定，遺產取得人提出公證申請須符合：（1）遺產取得人與其所申請取得的遺產存在利害關系；（2）其他繼承人對取得遺產沒有爭椋、自愿向公證機構申請辦理公證取得遺產。《公證法》第十一條規定了十一大項的公證事項，第一至第十大項有明確的法定公證事項名稱，第十一大項規定了“自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項”，由此可以看出，《公證法》的立法目的并不是將公證事項限定為已確定的事項名稱，而是相對尊重當事人的意愿。在滿足上述條件的情況下，公證機構沒有理由拒絕遺產取得人的申請。
第二，繼承人之外的遺產取得人取得遺產公證可以成為遺產取得人取得遺產的有效途徑。多年實踐已經讓房地產管理部門，金融部門等相關部門認可了繼承公證書的效力，繼承公證為這些部門厘清了繼承法律關系，確定了繼承權利義務，化解了法律風險，公證書成為了繼承人繼承遺產的重要法律文書依據。根據《房屋登記辦法》第三十三條第一款第四項的規定：申請房屋所有權轉移登記，應當提交證明房屋所有權轉移的材料。繼承人之外的遺產取得人想要實現酌分遺產權，就應當向有關部門提交證明自己享有權利的材料。取得遺產公證完全可以為遺產取得人提供證明其取得遺產的公證文書，幫助其實現權利。
第三，通過公證確定繼承人之外的遺產取得人取得遺產的權利，即符合中華民族數千來的厭訴心理，也符合當前構建和諧社會的需求。繼承法第十四條的規定旨在鼓勵社會成員之間相互扶助，弘揚中華民族的傳統美德和社會主義道德風尚。對被繼承人扶養較多的人，應當有付出就有回報，如果將訴訟設計為取得遺產的唯一途徑，將人民法院生效法律文書作為唯一的證明酌分遺產權的法律文件，勢必阻礙遺產取得人實現其合法權益的有效途徑，傷害其取得遺產的積極性。
繼承人之外的遺產取得人取得遺產公證應當從以下幾個方面把握好遺產取得人取得遺產公證：
一是遺產取得人的資格審查。繼承人之外的遺產取得人可以分為兩類。一類是依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人。缺乏勞動能力的情況有三種情形：第一種情形是年幼，第二種情形是年老體弱，第三種情形是身體或精神有殘疾喪失勞動能力，因健康原因的應當提供殘疾證、醫院診斷證明等證據證明其缺乏勞動能力。遺產取得人同時還應當證明其沒有生活來源，除社會救濟外，沒有被繼承人的扶助就無法取得生活來源，例如遺產取得人的收入證明及其直系親屬的扶養能力。還有一類是對被繼承人扶養較多的人。本案例中小吳就應當屬于此類情形。被繼承人和遺產取得人之間的聯系的關鍵是“扶養”。關于“扶養”的認定應當重在共同生活，但不限于共同生活的形式，依靠被繼承人扶養或者對被繼承人扶養較多也應當包括與被繼承人另居生活。他們同被繼承人之間不具有法律上的扶養權利義務關系，而是出于道義，被繼承人扶養了他人或者他人扶養了被繼承人。這種扶養關系的認定沒有固定的模式，應當根據實際情況，實地核實，選取鄰居的證言、繼承人的認可、被繼承人其他親屬的證言、被繼承人或者遺產取得人所在單位、住所地（居住地）的居委會（村委會）的證明加以證明。
如果有遺囑，那么是有時效的，規定是死者死亡兩個月以內，由指定繼承人拿著遺囑到公證處，辦理繼承公證，得到公證書，到房管，辦理繼承過戶，遺囑過期或遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承。老人去世后房產過戶需要的手續有：
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
《民法典》第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
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論文關鍵詞 警犬 應用 戰略 揖捕
在科學技術日新月異的今天,警犬的功能及其作用能否得到進一步挖掘和發揮,值得我們深思和探討。隨著近年來,山區市流動人員的法律意識得到普遍的提高,普法工作也取得了非常好的成績。但是還是或多或少存在一些不可避免的問題,這就需要對法律環境和制度進行不斷地完善。
一、警犬在查緝戰術中的應用
研究目的是及時發現和有效捕獲各種犯罪嫌疑人,查清犯罪事實和證據,有力地打擊犯罪活動,最大限度地提高執法活動的效率和效益。為了保障公證程序的正當性,確保公證證明的真實性、有效性,在辦理警犬在查緝戰術中的應用的過程中還應當注意以下一些事項。
對于警犬訓導員掌握查緝戰術的各種方法尤為重要,對于山區市某些案件,訓導員及警犬是接近、緝捕犯罪嫌疑人的第一緝捕主體。公民可以將自己所有的房屋和儲蓄、生活用品和法律允許為個人所有的生產資料等以的方式進行處分,但是非法占有物不能作為處分的對象,只享有使用權而沒有所有權的占有物,如公民租賃的房屋、農民使用的自留地和宅基地,都不能作為處分的對象。
(一)站住問題
采用正三角站位時訓導員攜帶警犬站前,其他警員應該注意對犯罪嫌疑人不能采取全包圍式站位。警犬在查緝戰術中的應用的成立和生效不僅要具備主體、內容及對象等實質性的要件,而且要具備形式上的要件。根據法律的規定,警犬在查緝戰術中的應用應當經過證明,表明其真實、合法,才能發生法律效力。警犬在查緝戰術中的應用公證是對最有力的一種證明方式。
(二)盤查及攔截地點的選擇
對于攜帶警犬進行盤查與攔截地點的選擇,要選擇在有利于民警之間的掩護和對嫌疑人最大程度的控制。選擇盤查及攔截地點要遵循以下要求:(1)宜明不宜暗。(2)宜寬不宜窄。(3)宜僻靜不宜喧鬧。(4)宜簡單不宜復雜。通常選擇在:遠離人群的地方;道路兩側無復雜地形、地物,較為平坦之處;道路車輛流量少的地方;宜僻靜不宜喧鬧之處。防止出現無關人員圍觀,噪聲過大等不利因素對犬注意力的影響。避免出現犯罪嫌疑人持槍負隅頑抗傷及無辜群眾或劫持人質等惡性案件的發生。
(三)攔截及盤查方式
從攔截的方式看主要有語言攔截和手勢攔截。語言攔截是指執勤人員使用命令性的語言命令被盤查人停止個人行為或停止某種動作的攔截方式。手勢攔截是指執勤人員使用停止的手勢動作命令被盤查人停止前進或停止某種動作的攔截方式。結合訓導員的語言命令,指令被盤查人做出某種動作,以便于我們進行盤問與檢查。從站位的角度看,攔截方式有對面攔截、側面攔截、背后攔截三種攔截方式,這三種攔截方式是相對于嫌疑人正面身體所朝方向而言。現在山區市所采取的攔截方式絕大多數為正面攔截。即攔截盤查人員正面面對被盤查人或攔截目標。對于車輛的攔截,在車輛停穩之后,執勤人員應命令駕駛員將車輪向右打橫,夜間應打開車門頂燈,搖下所有車窗。并命令所有車內人員將雙手放在正面,值勤人員視線能觀察到的位置,訓導員帶犬從車輛的側后方接近。接近時應從反光鏡中注意觀察駕駛員的行為,特別是雙手。如果車內人員有反抗跡象,訓導員迅速撤離并向犬下達“襲”的口令,讓犬從車窗躍進車輛內進行撲咬,其他民警則迅速持槍呈半包圍形式將車輛控制住。待犯罪嫌疑人被警犬控制后,民警再上前進行抓捕。
二、警犬在火災中的應用
火災調查犬的主要作用是幫助消防部門在火災發生后查找火源、對失火周邊地區進行搜查、發現縱火者遺留的易燃物品及在重點防火區域搜索發現易燃物品預防火災的發生。火災調查犬是一種經過訓練的警犬,能有效辨別30多種易燃物(如易燃液體、柴油、油、松節油、煤油、汽油、辛烷、飛機燃料、各種顏料、去污劑、油漆及其他稀釋劑等)的氣味。
山區市火災調查犬一般都用拉布拉多犬和德國牧羊犬來訓練。卡爾斯·伍德公司火災調查犬的訓練計劃分三個階段進行:第一階段,選購一頭適合訓練的犬,并負責訓練達到能勝任工作水平。這一階段需三個月時間。第二階段,訓導員進行三個月訓練課程的學習。第一、二階段共需六個月。第三階段由以下幾部分組成:(1)繼續火災現場的訓練,積累作業經驗。(2)進行防止錯誤再犯的復訓,以杜絕可產生的任何錯誤。(3)復習訓練內容以保犬與訓導員配合默契。探測裝備與犬,探測儀器在火災調查方面起一定的作用,但儀器昂貴,操作復雜并易損壞。理想的探測儀器應是容易攜帶、方便運輸、并有一個好的取樣檢驗系統,能夠探測、識別和指示碳氫化合物物質的存在。火災調查犬具有這些優點,它們動作既快又靈活、探測準確。火災調查犬能夠參與對火災所進行各種調查,從而確定:(1)火災的可能起因,意外事故還是蓄意縱火。(2)縱火的手段。(3)縱火所用的促燃劑。(4)為起火源準確定位。
三、警犬在解救人質戰術中的應用
犯罪嫌疑人劫持人質時,通常持有刀具、槍支、炸藥等物品。犯罪嫌疑人持爆炸物品時多為劫持人質案件,因此,使用警犬緝捕持爆炸物品案件,戰術方法就結合解救人質案件的技術方法,不做另敘。解救人質案件因涉及到人質的生命安全問題,所以必須謹慎行動。因為警犬作用的特殊性,絕大部分都適合于公開型劫持人質案件,但一定要掌握使用時機和使用方法。
(一)使用時機
解救人質,首先必須保證人質安全,快速出擊,若一個環節出現了問題,被犯罪嫌疑人發現,極易傷害或殺害人質。申請警犬在解救人質戰術中的應用。
公證人應當提交的文件包括:(1)人身份證明,如身份證、戶口簿等;(2)人處分的財產所有權的證明;(3)解救人質的草稿等。(4)公證機關應當為解救人質的內容保密。如果是繼承,繼承人需持公證書、解救人質證明至公證處辦理繼承權公證手續,由公證部門對被繼承人所立的真實性與合法性進行審查,認定該真實有效后,公證處出具繼承權公證書。繼承人攜帶公證書、繼承權公證書、房屋權屬證書及當事人身份證件辦理房屋產權登記手續。在此類繼承登記中,人指定的繼承人如屬法定繼承人之列的,只需繳納房產登記費用,無需繳納契稅;若屬法定繼承人之外,屬遺贈性質的,受贈人除繳納房產登記費用以外,需繳納受贈房屋市場價值4%的契稅。
(二)使用方法
也能使警犬迅速而穩妥的控制住犯罪嫌疑人。準備強攻前,訓導員應帶領或令犬匍匐前進,接近犯罪嫌疑人。待形成攻擊時機時,訓導員迅速放犬或指令警犬對犯罪嫌疑人進行撲咬,重點雙手。緝捕組人員迅速上前帶領人質撤出現場。待警犬基本將犯罪嫌疑人控制住后,已進入射擊位置的狙擊手抓住嫌疑人對人質的暫時失控時機,可將犯罪嫌疑人擊傷或擊斃。告知當事人不是依法所立的警犬在奔跑準備撲咬,或者繼承有爭議、有糾紛的,公證機構不能給予辦理繼承權公證。當事人對繼承有爭議、有糾紛的,應當告知其到人民法院通過訴訟解決。其法律依據主要是《公證法》第四十條“當事人、公證事項的利害關系人對公證書的內容有爭議的,可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟”的規定。警犬在奔跑準備撲咬是人對其財產和事務進行處分并于死后發生法律效力的民事法律行為,因此對公證的審查要求較嚴格。作為民事法律行為的行為是否有效,應依據民事法律行為是否有效的判斷標準予以認定。由此,對公證的審查主要是:人的身份和權利能力、行為能力;人的意思表示是否真實,有無受脅迫、欺詐等行為。青年流動人員的法律意識在法制環境建設的過程中也會起到驅動的作用。由于青年流動人員在所在居住地的法律需要不斷地完善,這就給當地的法制環境建設帶來修改和完善的因素,如果流動人員的法律意識都比較高,都能按照法律規定的行為,能夠自覺地擁護和遵守它,就會形成良好的法律環境,對于當地的安全穩定和法律的健全和有序的發展都具有非常重要的影響。
四、警犬在搜索戰術中的應用
警犬搜索:是指訓導員攜帶警犬到犯罪嫌疑人可能隱藏的處所進行尋找并將其捕獲的一種查緝措施。我們在制定搜索方案過程中,可根據搜索的地形和環境條件的具體情況,靈活地采用不同的方法,適時地利用警犬,可以彌補警力不足,搜索不全面的弱點,使用警犬可起到事半功倍的效果。利用警犬靈敏的嗅覺尋找發現目標,利用其兇猛性發現后立即進行捕咬,控制住嫌疑人。訓導員攜犬進入搜索現場(根據現場面積大小及復雜程度,可采用一犬或多犬采取分區域式搜索方式),有條件的可以付與犬嗅源,利用犬的嗅覺進行搜索。此時訓導員應取下牽引帶或追蹤繩,讓犬搜索,訓導員持武器尾隨其后相距3叫米,其他民警持武器與訓導員保持2米左右距離呈一路隊形或三角隊形相互掩護交替前進,防止受到突然襲擊。在運動中應盡量減少聲響。訓導員與民警在搜索運動中,要注意相互掩護,視線不能干擾,武器射線不能相互阻擋,防止出現意外情況民警之間傷亡。如搜索到嫌疑人躲藏的房間,房門被鎖死時,訓導員應帶犬撤出,讓其他民警采取炸開房門,強行破門,或技術開門等方式將門打開,再放犬進室內搜索,進而緝捕犯罪嫌疑人。
一、認真審查嚴把受理關
第一，立遺囑人必須有民事行為能力。我國《繼承法》第二十二條規定：“無行為能力或者限制行為能力人所立的遺囑無效。”公證員在辦理遺囑公證與立遺囑人進行交談時可根據立遺囑人的神志判斷他(她)是否意識清楚，另外通過一些有效的證據如縣級以上的醫院出具的證明判斷其是否確實具有民事行為能力。審查遺囑公證能否受理的第一步就是審查遺囑人神志是否清楚。意思表示是否真實，有無脅迫或被欺騙的情況。因此公證員在審查遺囑公證能否受理時，必須要求受益人回避，其他當事人也應離開，由公證人員兩人在場單獨與遺囑人進行談話，并做筆錄，啟發遺囑人講真話。第二，遺囑人能否提供符合要求的身份證明及財產權利證明。根據《遺囑公證細則》第七條規定：申辦遺囑公證，提交下列證件和材料：(一)居民身份證或者其他身份證件；(二)遺囑涉及的不動產、交通工具或者其他有產權憑證的財產的產權證明；(三)公證人員認為應當提交的其他材料。
二、規范辦理嚴把程序關
(一)如何讓遺囑人填寫申請袁
填寫公證申請表是當事人提出公證申請。公證機構啟動公證程序的開始，盡量要求遺囑當事人自己填寫公證申請表，并在申請表上簽名并捺指印，因為遺囑是為了維護遺囑受益人的合法利益。要求遺囑人在申請表上既簽名又捺指印，更加體現其真實性，嚴肅性。對于不會寫字的遺囑人，可以根據其口述由公證員代為填寫公證申請表，盡量不要讓遺囑受益人代其填寫公證申請表，而應由公證員代填公證申請表。真樣做的原因是，由遺囑受益人代其填寫公證申請表容易引起遺囑受益人以外的其他繼承人的異議，會被認為是受遺囑受益人的引誘或脅迫辦理的遺囑公證，而由公證員代為填寫公證申請表是有法律依據的，但必須將公證員代填申請表的原因記錄在談話筆錄中，代為填寫后由遺囑人捺指印或者蓋名章并捺指印。
(二)如何體現兩名公證人員辦理
《遺囑公證細則》第六條規定：遺囑公證應當由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。因特殊情況由一名公證員辦理時。應當有一名見證人在場，見證人應當在遺囑和筆錄上簽名。見證人、遺囑代書人適用《中華人民共和國繼承法》第十八條的規定。怎樣體現出遺囑是兩名公證人員辦理的呢?沒有詳細的規定，我們通常的做法就是這兩名公證人員與立遺囑人一起拍照：一起錄像，并且，這兩名公證人員在卷宗相關材料上簽名(比如受理回執單、談話筆錄、公證書稿)，以此來證明由兩名公證人員辦理的。因特殊情況由一名公證員辦理時，應當有一名見證人在場，見證人應當在遺囑和筆錄上簽名，在遺囑卷宗材料中一定體現出兩名公證人員辦理。
(三)如何書寫遺囑書
《遺囑公證細則》第十三條規定：遺囑應當包括以下內容：(11遺囑人的姓名、性別、出生日期、住址；(2)遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等)；(3)對財產和其他事務的具體處理意見；(4)有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、年齡、住址等；(5)遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。遺囑中一般不得包括與處分財產及處理死亡后事宜無關的其他內容。遺囑人未提供遺囑或者遺囑草稿的，公證人員可以根據遺囑人的意思表示代為起草遺囑，公證員代擬的遺囑，應當交遺囑人核對，并由其簽名，不能簽名的應該蓋章并捺指印。如果沒有名章應該捺指印。對于需要公證員代書的情況一定要在筆錄中記錄。對于只能撩手印的一定要留取全部十個手指的指紋。
(四)如何制作遺囑公證談話筆錄
《遺囑公證細則》第十二條規定：公證人員詢問遺囑人，除見證人、翻譯人員外，其他人員一般不得在場。公證人員應當按照規定制作談話筆錄。談話筆錄應當著重記錄下列內容：A.首先詢問遺囑人是否需要為其辦理公證的兩名公證人員回避。B.遺囑人的神志是否清楚。C.遺囑人是否對于遺囑公證的告知內容明白理解。D.立遺囑的原因。E.遺囑人家庭成員情況，包括其配偶、子女、父母及與其共同生活人員的基本情況。F.繼承人中是否有沒有勞動能力有沒有生活來源的繼承人。G.遺囑處分財產的情況，如涉及房產應記錄房產地點、面積、產權證號，是否屬于遺囑人個人所有，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分。有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況。如何處分遺囑涉及的財產。L.是否需要遺囑執行人，如需要，應記錄執行人的基本情況。I.遺囑人有什么特殊要求，如需要代填寫公證申請表及代書遺囑書等應記錄清楚。z.遺囑書份數，留存情況。K.遺囑書的領取情況，如遺囑人不能親自領取的，記錄清楚遺囑人讓誰代為領取，并告知領取遺囑公證書的不能是遺囑受益人，公證處將遺囑公證書密封后交給領取人，請遺囑人查收。
(五)遺囑公證的告知內容
房產過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下,不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
二、房屋怎樣過戶給子女更省錢?
(一)繼承過戶最省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經濟快捷的途徑,因為我國還沒有開征遺產稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費,其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現,所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然,也有父母考慮得很遠,打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢:根據國家政策,父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費,但除了契稅外還要繳納下面的稅費:
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的,買賣過戶時要征收個人所得稅。
