時間：2022-06-13 09:31:44
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇投資估算，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
[abstract] according to the construction projects of investment estimate related provisions of editing,
from the investment estimate content, requirements, summarized the establishment of analysis,
according to explore how to constitute reasonable cost calculation and determine the construction
project investment estimation, detail with the index estimating method of the feasibility study stage
investment estimation, for investment estimate preparation to provide the reference.
[keywords] investment; Estimate; Assets; Construction projects
中圖分類號：F830.59文獻標識碼：A 文章編號：
投資估算是指項目決策過程中，依據現有資料和特定方法，對建設項目投資數額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。項目規劃、項目建議書、（預）可行性研究、方案設計階段應編制投資估算。投資估算的準確與否不僅影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果，而且也直接關系到下一階段設計概算和施工圖預算的編制，對建設項目資金籌措方案也有直接影響。因此，全面準確地估算建設項目的總投資，是可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務。本文從以下方面闡述建設項目投資估算編制。
一、投資估算內容
建設項目投資估算包括建設投資、建設期利息和流動資金估算。其中，建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資，固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。建設投資估算的內容按照費用性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用。建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由工程費用、工程建設其他費和基本預備費組成。動態投資部分主要包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、匯率變動及價差預備費。
二、投資估算要求
估算編制人員應深入現場，搜集工程所在地有關基礎資料，包括人工工資、主要材料價格、運輸和施工條件、費用標準等，并全面了解建設項目的資金籌措、實施計劃、水電供應、配套工程、征地拆遷補償等情況。具體應做到以下方面：1、據主體專業設計階段和深度，結合行業特點，所采用生產工藝流程成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區、行業或部門相關投資估算基礎資料和數據的合理、可靠、完整程度，采用合適方法進行建設項目投資估算；2、應做到工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或降低估算標準，不漏項、不少算；3、應充分考慮擬建項目設計的技術參數和投資估算所采用的估算系數、估算指標在質和量方面所綜合內容，遵循口徑一致原則；4、應將所采用的估算系數和估算指標價格、費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平。對于由建設項目的邊界條件所產生的與主要生產內容投資無必然關聯的費用，應結合建設項目實際情況修正；5、對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響；6、投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。
三、投資估算步驟
分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費估算漲價預備費估算建設期利息估算流動資金。
四、投資估算編制
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項目規劃和項目建議書階段投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法；可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的指標估算法。
（一）、建筑工程費用估算
建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標投資估算法等進行估算。具體采用以下方法：1、主要構筑物和管道鋪設應按照可研報告所確定的設計規模、工藝流程、建設標準、設備選型和主要工程套用相應的估算指標、概算指標、概算（綜合）定額或類似工程的實際投資資料進行編制；2、輔助構筑物可參照估算指標或類似工程單位建筑體積或有效容積的造價指標進行編制；3、房屋建筑工程，可根據工程所在地相應的面積或體積指標進行編制。
（二）、安裝工程費估算
安裝工程費通常按行業或專門機構的安裝工程定額、取費標準和指標估算投資。一般采用安裝費率、每噸設備安裝費或單位安裝實物工程量的費用估算。具體采用以下方法：1、按照單項工程設計內容和主要實物工程量，分別采用相應的估算指標、概算指標、概算（綜合）定額和費用指標進行編制；2、主要工藝設備、機械設備按每噸設備、每臺設備或占設備原價的百分比估算；管道安裝工程按不同材質、不同規格（包括管件）分別以長度或重量估算；供電外線按每千米造價指標估算；自控儀表、變配電設備、動力配線按主要設備和主要材料費用的百分比估算；3、參照類似工程的實際投資資料或技術經濟指標進行估算。
（三）設備及工、器具購置費估算
設備及工、器具購置費=設備購置費+工具、器具及生產家具購置費；設備購置費=設備原價+設備運雜費。具體編制方法如下：1、設備原價。主要設備按設備表，采用制造廠現行出廠價格逐項計算。非標準設備按國家或主管部門頒發的非標準設備指標計價或按制造廠的報價計算，也可按類似設備現行價及有關資料估價計算。次要設備可參照主管部門頒發的綜合定額、擴大指標或類似工程造價資料中次要設備占主要設備價格比例計算。國內設備和進口設備應分別估算，國產設備原價一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。進口設備原價指進口設備的抵岸價，通常是由進口設備到岸價（CIF）和進口從屬費構成；2、成套設備服務費。指設備成套公司根據發包單位按設計委托的成套設備供應清單進行承包供應所收取的費用。其費率一般收取設備總價的1%；3、設備運雜費=設備原價×設備運雜費率；4、備品備件購置費可按設備價格的1%估算；5、工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率。
關鍵詞：投資項目；決策；投資估算；方法
0 前言
投資項目的決策是通過比較不同建設方案，并進行投資經濟性分析，做出正確、合理的選擇，由此可見投資估算的重要性。項目決策中投資估算合理與否，直接關系到工程造價的高低和項目建設的成敗，具有極其重要的作用。因此，選取正確合理的投資估算方法不但是項目決策過程的重要任務，更是整個投資項目順利進行的必要前提。
1投資估算中的不確定因素
決策階段主要是投資者對擬建項目的類型、規模、建設地點、時間、地質條件等工程特征提出輪廓性建議和設想，對擬建項目的必要性、技術經濟和生產力布局上的可行性進行框式論證與優化。但是，這一階段工程造價控制的難點是：
（1）項目模型還沒有，工程量尚不明確，投資估算難以準確；
（2）為了項目盡快上馬，人為地高估效益，低估投資，搞“釣魚戰術”；
（3）由于缺少針對性，投資估算所選用的數據資料難以真實的反映工程實際情況；
（4）可行性研究周期短，無法進行多種投資方案比較。
基于以上原因，造成了工程建設過程中存在著諸多不確定因素，給投資估算帶來了相當大的難度。
2提高投資估算準確性的策略
有效提高項目投資估算的準確性，應從以下幾個方面著手。
2.1認真收集基礎資料
要做好基礎資料的收集工作。依據時間、物價、現場條件和裝備水平等因素做出詳細的調查，如工程所在地的地質、氣候、水電供應、主要設備價格、大宗材料采購地以及現有已建類似工程資料等等。隨著項目的推進，更多相關的信息可以得到利用，其所起到的作用也會越來越重要。
2.2做好市場研究
市場研究是按照科學理論、尊重實際情況的方法，有計劃、有目的地對擬建項目的市場供求情況，包括國內外市場對類似項目的建設情況、國家對該產業的政策引導及今后發展趨勢等進行系統的搜集和解析。要根據大量的統計數據和技術信息，進行認真的比較與綜合分析，進行深入研究詳細論證項目建設的必要性，并對項目的發展前景做出具有建設性的最科學的判斷。
2.3精心比選投資方案
投資方案的比較與選擇，是可行性研究和項目評估工作的重要組成部分，也是項目決策的重要環節。它所涵蓋的內容十分廣泛，既包括工程技術條件、建設條件、生產條件、投資時間和生產規模等，同時也包括經濟效益和社會效益的比選。在項目決策階段和經濟評價過程中，對擬建項目計算期內投入產出等諸多因素進行調查、預測、研究、計算和論證，利用現代化的經濟分析方法，選出最佳投資方案，保證工程項目的可行性和經濟的合理性。
3投資估算的編制方法
投資決策過程大致分為：項目規劃階段、項目建議書階段、預可行性研究階段、可行性研究階段四個階段。其常用的估算方法有：生產能力指數法、比例估算法、設備及廠房估算法和指標估算法等。在決策的不同階段，為提高投資估算的準確性，應按項目的性質、技術要求和數據資料的具體情況，針對性地選擇不同的計算方法。下面介紹幾種應用較多的靜態投資估算方法。
3.1生產能力指數法
計算公式：
Y2=Y1（X2/X1）”×CF （1）
其中，Y1為已建類似項目投資額；Y2為新建項目投資額；X1為已建類似項目生產能力；X2為新建項目生產能力；n為生產能力指數，通常0≤n≤1；CF為綜合調整系數。這個方法是由威廉斯（Wiliams）和納爾遜（Nelson）兩人首先發表。由于投資與設備費用和生產規模的0.6次方成正比，所以這種方法也叫“0.6指數法”。后來人們把這個方法的使用范圍推廣到計算整個工廠的投資。
如：已建年產20萬t規模的某項目投資額為3億元，現有年產50萬t規模的相同項目，工程條件與上述類似，調整系數為1.2，根據式（1）計算，則該項目投資總額為6.24億元。這種方法是根據已建成的類似項目生產能力和投資額，來粗略估算新建項目靜態投資額的方法，計算簡單、速度快。生產能力指數法多用于項目建議書階段，不需要詳細的工程設計資料，只需要知道工藝流程及規模。
3.2比例估算法
這種方法是根據同類型已建項目的有關資料，計算出擬建項目的各專業工程費占工藝設備（包括運雜費和安裝費）投資的百分比，然后把各專業工程的投資（包括工藝設備費）相加求和，再加上其他有關費用，即為該項目的總投資。計算公式為：
C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I （2）
其中，C為擬建項目投資額；I為擬建項目的其他有關費用；E為擬建項目設備費（含運雜費）；P1，P2，P3分別為已建項目中建筑、安裝及其他工程費等占設備費的百分比；f1，f2，f3均為綜合調整系數。該方法常用于項目可行性研究階段。
如：某工廠工藝設備投資為3000萬元，據相關資料分析，各專業工程費占工藝設備費的比例為：土建25.9%，化工17.53%，收塵2.18%，電力9.78%，儀表5.31%，給排水2.46%，采暖1.26%，通風3.84%，照明0.46%，通信0.81%，總圖1.16%，其他費用暫估為1000萬元。根據式（2）計算，調整系數：f=1，該項目總投資額為6120.7萬元。
3.3設備及廠房估算法
在工業項目中，工藝設備投資與土建投資之和占了整個項目投資的絕大部分。當設計方案初步選定了工藝設備時，工藝設備投資與廠房土建投資就可以根據設備的重量及廠房的高度和面積分別估算出來。其他專業的工程投資：與設備關系較大的按設備投資系數計算；與廠房關系較大的按廠房土建投資系數計算，兩類投資加起來就得出整個項目的投資。這種方法在預可行性研究階段使用比較合適。
如：某小型發電工程工藝設備及安裝費用為1.42億元，廠房土建費用為1.26億元，其他各專業工程投資系數為：工藝設備1，汽機設備0.04，余熱鍋爐0.14，化水0.01，煙氣凈化0.09，動力0.06，儀表0.08，給排水0.08，系數合計為1.5；廠房土建1，暖通0.02，照明0.01，工業管道0.01，總圖0.03，系數合計為1.07。則該項目總投資為3.48億元。
3.4指標估算法
投資估算指標這種方法多用于估算房屋、廠房的造價，常用于可行性研究階段。以廠房造價為例，應注意兩點：
（1）廠房結構（如鋼結構、鋼筋混凝土結構）；
（2）各項技術參數（如不同高度、跨度，吊車重量及臺數，工作制度等）。
如果能根據上述兩個重要因素，分析出本地區各種廠房造價指標，再乘以總面積，即可得出該廠房土建部分的投資。該方法在土建工程中被廣泛應用。這種方法準確程度雖然較高，但需要大量的計算，工作量較大，而且要求設計必須達到一定的深度才能使用。
4結語
綜上所述，投資估算的正確性與合理性對投資項目的決策具有重要影響，且對項目總造價及實施具有決定性的影響，因此，編制人員務必根據項目實際情況，選擇合理的投資估算方法，采取一切行之有效的措施，將決策階段的投資控制工作做得更加完善，在熟悉各項法規及相關執行標準的前提下，從源頭上有效的控制項目的投資，為工程項目的順利建設打下基礎。
參考文獻
一、拆除費 150 17.99 7500 m2×200元/m2
二、安置費 150 17.99 暫估
三、市政配套費 1501.2 180 180×8.34 參照其他工程
四、四源費 667.2 80 8.34×80 參照其他工程
五、建安工程費 41671.32 4996.56
六、其它工程費 2249.28 269.7
1、前期費 416.71 49.94 （五）×1％ 含評估、咨詢、勘探等
2、設計費 1054 126.38 勘察設計收費標準2002修訂本
3、監理費 375.04 44.97 （五）×0.9％ 京價（收）字043號
4、招標管理費 27.5 3.3 （五）×0.66‰
5、編標費 125.5 15.05 （五）×3‰
6、竣工圖費 105.4 12.64 1054×10％
7、質量監督費 20.84 2.5 （五）×0.5‰
8、許可證費 41.67 5 （五）×1‰
9、防洪費 40.95 4.91 20元×2.05萬m2（占地面積）
10、工程保險費 41.67 5 （五）×1‰
七、其它費用 3674.62
1、管理費 750 89.94 （五）×1.8％
2、貸款利息 1600 191.85 20000×8％ 暫估
3、不可預見費 1324.42 158.36 ｛（一）＋（二）＋（三）＋（四）＋（五）｝×3％
關鍵詞：建設項目；投資估算；模擬設計；探究
全過程造價管理被廣泛應用于各類建設項目，對項目影響最大的是決策階段的投資估算，精確的投資估算是建設項目實施的重要基礎。為了提高投資估算的精確度，本文在案例實證研究中使用明確需求、構建模型、評估模型、生成設計的模擬設計生成方法，對項目投資進行估算。
1投資估算的模擬設計生成
1.1明確需求
建筑項目的影響因素較多，各因素都會對項目造成不同程度的影響，所以項目投資應根據實際要求制定，明確建筑項目的具體需求，如：項目定位、工程質量、市場需求、交付后的運營管理，等等。在明確需求的基礎上，從建設環境、目標現狀、功能分區、項目管理、施工技術等方面對需求進行分析、提煉，進行項目決策的風險評估，形成初步的投資估算，確定項目的建設規模、建設工期、產品質量等指標。此階段的項目投資較粗略，因為項目的建設方案還未最終確定，所以投資估算的精度在±50%左右。
1.2構建模型
以項目的具體需求和整體估算指標為基礎，編制需求方案和實施計劃，利用軟件構建模型，并具體設計項目的投資估算實施細則。技術人員通過模型能夠明確項目的總平面布置、建筑高度、建筑層數、外形輪廓等具體要求，依據投資定額對項目建筑面積、道路面積、綠化面積等進行投資估算，此階段的投資估算精度有所提升，可達到±30%左右。目前建筑信息模型（BIM）被廣泛應用于建筑工程的勘察、設計和施工，對項目的施工方案制定、施工組織設計和造價控制起到重要的促進作用。在項目決策階段使用BIM技術，建立BIM模型，技術人員能夠通過軟件精確提取工程量，用于項目投資估算的計算，為項目決策提供科學依據。使用BIM模型不僅能提高項目投資估算的精度、有效控制項目投資造價，還能提升項目建設的作業效率。
1.3評估模型
評估模型對建設項目投資估算的模擬設計生成具有重要作用，需要評估者具備較高的專業技能水平和豐富的實踐經驗。項目實施過程中需要解決的問題較多，僅通過模型得到的投資估算具有一定的技術局限性，需要專業技術人員綜合考慮項目的建設影響因素，同時還要對項目所在地的經濟發展水平、自然規律，社會道德、當地風俗等進行調查研究，對項目的設計方案、施工方案、風險應對方案等進行評估，盡可能地完善項目模型設計。工程技術人員不僅要對建設方案和技術方案進行評估，還要對項目的進度、質量、資源、風險等影響項目投資的因素進行分析。根據實際情況可選擇市場比較法、成本估價法、收益還原法等完成模型評估，得出建設模型的最優設計方案，為建筑工程的實施創造有利條件。
1.4生成設計
生成設計是建設項目投資估算模擬設計生成的最后工作環節。工程技術人員構建項目建筑模型并完成相應的評估工作，在確定建筑工程、結構工程、水電暖通工程、室外工程等設計方案的基礎上，使用科學的投資估算方法，對項目工程進行分項估算，評估建設工程的其他費用和不可預見費。此時的投資估算精度將會進一步提升，可達到±10%，能夠滿足建筑工程項目的建設要求。須注意此階段的投資估算與項目最終投資存在一定偏差，除政策、經濟因素的影響，偏差的產生在較大程度上取決于項目實際施工與方案設計之間的差異。
2模擬設計生成與傳統投資估算的對比
（1）傳統投資估算方法，如生產能力指數法、比例估算法、系數估算法等，對工程資料的依賴性較大，并且需要類似工程的經濟參考指標，否則很難進行建筑項目的投資估算；使用模擬設計生成法進行投資估算，可直接通過建筑模型對項目的建設方案進行研究，得到的投資估算是工程各分項項目投資估算的匯總結果，對建成工程的依賴性較低，得到的投資估算結果具有較高的合理性和客觀性。（2）模擬設計生成的投資估算時間比傳統估算法長，但能對項目的模型構建、設計方案分析、、施工圖設計、項目實施等工作能夠起到重要的指導作用，對建筑工程項目的整體實施也能起到積極的促進作用。（3）使用傳統方法或使用模擬設計生成法進行估算投資，都要求造價工作人員具備較高的專業技能水平、良好的職業素質和認真工作的態度，根據項目實際需求使用科學的方法開展建筑工程的投資估算工作。
3案例分析
省會城市為提高城市建設水平，吸引更多的投資者，計劃建設國賓館。簡述國賓館建設項目的投資估算模擬設計生成如下。根據項目的計劃要求，綜合考慮項目周邊環境和建設標準等因素，預計該國賓館建筑面積為88000m2，其中地上建筑面積為67000m2，地下建筑面積為21000m2。根據國內相關標準和工程實際情況，構建建筑模型，確定項目的層數和外形設計，使用市場比較法對該國賓館建筑模型進行評估。最后確定項目的建設方案：項目一、二層為框架結構，石材和玻璃幕墻結合建造，以五星級標準配置電氣、智能化系統、冷熱水系統、變頻多聯空調系統等。最后參考同類建成工程，使用概算指標法對工程項目進行估算，得到該國賓館項目的投資估算為8.9億元（不含室內精裝修），估算精度控制在±10%以內，國賓館項目的投資估算詳見表1。由此可見，使用模擬設計生成法進行工程項目的投資估算，有助于提高項目投資估算的精度，并可把計算精度控制在合理范圍內。
[關鍵詞]電力建設 項目投資估算 編制方法
中圖分類號：F407 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）45-0150-01
投資估算在工程建設的前期是必不可少的，它能夠確保更加合理的確定和控制工程造價，使工程造價的增長控制在一定范圍內。由于其在電力工業基本建設工程中尤為重要，因此是衡量工程建設方案是否經濟合理，以及編制設計任務書，都需要進行投資估算。
1、電力建設項目投資估算的編制概述
1.1 編制原則
電力工業基本建設工程投資估算的編制是在可行性研究階段即設計的前期編制的，由于這個階段的工作深度和廣度遠不如初步設計和施工圖設計階段具體，一般只能提出工程設想及有關原則性方案。因此，投資估算的難度較大，它的編制有別于概預算，只能是粗線條的。它的編制要從大處掌握，盡可能達到應有的正確性。要根據具體不同情況，密切結合設計任務書或方案設計的條件，盡可能的做出科學合理的編制方案。
1.2 編制依據
從編制依據上，可以粗列全局性建設項目的單位生產能力投資估算指標或類似工程技術經濟指標，細到按概、預算定額、材料、設備預算價格和各項取費標準，都可同時應用，掌握較全的資料和具有較豐富的編制概預算經驗是其先決條件。投資估算的編制依據主要是設計各有關單位提供的專業技術資料，包括系統的圖紙、設備及工程量，同時要依據國家電力部頒發的各項規定、標準和指標及地方政府的有關規定。其次，必須掌握時間價值概念，從可研到工程投產，一般要經歷幾年，估算的時間價值概念是很重要的，它決定了投資估算值的適用時間期限，因此投資估算要充分考慮時間對投資的影響。在編制前對耗資較大的設備、材料及建筑物的價格應預測其發展趨勢及變化幅度，并依據歷年統計資料預測投資上升指標，以求得比較準確的投資估算。同時還應考慮裕度概念，可行性研究中所考慮的工程量往往偏小，遺漏項目較多，尤其電力工業基本建設工程考慮適當的裕度更為重要，在實際工作中應予以充分注意。
2、電力建設項目投資估算的編制方法
為提高投資估算的科學性和精確性，在選取投資估算的編制方法時，應按項目的性質、技術資料和數據的具體情況，有針對性地選用適宜的方法。下面將介紹三種編制方法：
2.1 比列系數法
依據總結電力工業發、送、變電工程的總投資于各專業系統，各項費用（包括設備購置、安裝工程、建筑工程、其他工程和費用）之間總是保持著一定的比例關系即比列系數法。利用這種比例關系即可進行投資分配，又可采用反推方法即從已知某系統，某項費用出發推出其他系統及項目總投資的方法，其計算公式為總投資=分項投資/分項投資比例（%）。使用這種方法首先要掌握合適的比例關系，并確保作為推算總投資的分項投資穩定。
2.2 工程量概算指標法
工程概算指標法即采用計算工程量后，套用合適的概算指標或概算定額的單價和取費即為所需投資的方法，基本上與編制概算或預算的方法相同。這種方法對設計方案內容有比較具體的要求，要在設計深度較深的情況下進行，然后在單位工程和單位工程項目中使用。
2.3 單位指標法
按不同行業、不同專業、以及不同類型、不同規模的工程項目的單位生產能力或單位營業能力，單位工民建筑功能的現行投資估算的科學方法即單位指標估算法。電力工業基本建設工程的發電工程可按不同機組容量的千瓦造價指標或類似工程的單位造價進行估算；變電工程可按不同電壓等級和容量的千伏安造價指標或類似工程的單位工程造價進行估算。送電工程可按不同電壓等級和導線規格的每公里造價指標或類似工程的單位工程造價進行估算。單位指標的選定是此種方法的關鍵。在選定時應對估算指標或類似工程指標進行必要的調整。以設備、材料、安裝、建筑和費用等為依據，以時間上和地區條件上進行調整此方法適用于整體性估算一個工程項目的全部投資，其具有“快，簡單易行”的優點，但也有“太粗略”的缺點，不過在條件不太具體、深度不到的情況下，也可以粗線條的估出全部概略投資。
3、電力建設項目投資估算的審查
進一步做好投資估算的審查工作是保證投資估算的準確性，使其更好地發揮作用的關鍵。
3.1 投資估算編制依據的審查
（1）對投資估算方法是否有一定的科學性進行審查。不同程度可靠性的投資估算法有不同的使用范圍和精確度，在選用估算方法時要看該方法是否適用于這個估算現象，是否與精確度的要求相符。另外，還要看采用的估算系數和數據是否準確可靠，尤其是有些方法中需要的一些系數，如比例系數法，那么就要看這些系數的確定和采用是否有一定的科學依據。
（2）審查和分析投資估算所采用的各種資料具體著重審查各種資料和數據的時效性、準確性和使用性。如考慮已建項目建設時期與工程內容，依據的設備和材料價格。由于時間、地區、價格及定額水平的差異，使投資估算有較大的出入，故必須做出定額指標水平，價差的調整系數及費用項目的調整，使之符合投資估算時的實際。
3.2 分析和審查投資估算的編制內容
要對投資估算的內容進行嚴格審查和核對，如工廠裝置的組成，各輔助生產工程，公用工程，生產和生活服務性工程及廠外工程的規模與內容是否一致；對生產裝置中的工藝流程和生產過程及自動化水平等是否與規劃要求一致。估算由于依據已建項目的資料而引起的工廠組成或工藝流程的差別，是否在估算時已進行了修正或作出了反應。
3.3 投資估算的費用劃分及費用項目的分析和審查
審查各個費用項目是否與規定的要求和具體情況相符合，有沒有多項或漏項的現象等。如工程建設其他費用中的建設單位管理費，生產職工培訓費等，是否符合項目的具體情況建廠地區的實際要求，以及必要時是否作了根據實際情況做了相應的增減；分析和審查項目所在地區的交通、地方、材料供應，國內外設備的公交與大型設備的運輸等方面。要看是否針對實際情況考慮了材料價格的差異問題；對偏僻地區或有大型設備是否已考慮了增加設備的運雜費；審查那些采取環境保護措施“，三廢”處理方法等相應需要的投資是否已進行了估算；審查對引進國外設備或技術項目是否考慮了每年的通貨膨脹率和外匯折算變化的影響；對采用新技術和新材料的，對存在現行標準和規范化均比已建項目要求提高的，則要審查是否考慮了相應增加的投資。通過幾年的工作實踐，綜上所述，投資估算必須留有余地，既要防止漏項少算，又要防止高估。要在優化和可研的建設方案基礎上，認真地，準確根據有關規定合理確定經濟指標，以保證投資估算的質量，使其真正起到決策和控制的作用。
4、結語
總之，電力建設項目工程造價的確定與控制投資估算是一門博大精深的學問，隨著我國造價理論的進一步完善和發展，造價工程師制度的推行，提高投資效益的要求將使合理確定與控制電力建設項目投資估算的地位更加重要。做好電力建設項目的編制工作，能為電力經濟的發展做出貢獻。
參考文獻
[1] 段潔菊.淺談電力建設項目投資估算的編制[J]. 黑龍江科技信息，2010（2）.
投資估算中工程建設其他費用應根據項目具體情況進行取舍,費用基數及費率應按照國家及行業的相關規定選擇,還要了解項目的具體情況。在編制可行性研究報告時如果企業已經簽訂和同意的則按照合同價計算,未簽合同的則需要現場勘察項目的具體情況再確定。指標有時限要求,要使用最新的數據,同時使用數據的來源應盡量可靠。投資估算中按規定還包含建設期利息和鋪底流動資金,因此經濟評價人員提供建設期利息尤為必要,因為建設期利息與建設期的長短、投資計劃有關,資金的投入計劃直接影響建設期利息的大小,而資金的投入計劃是要由經濟評價人員經過多方案的比較然后確定的。同樣鋪底流動資金也是由經濟評價人員在計算出全額流動資金后,按比例確定出鋪底流動資金,所以項目估算人員應加強與經濟專業人員的溝通,以便取得準確的數據。
建設工程項目的投資估算一經確定,參建各方都要圍繞著這一目標開展工作,工程造價控制就蘊含在項目建設的每一個階段中。長期以來,工程項目一定程度上存在著投資失控,結算>預算>概算>估算的情況比比皆是,從投資估算分析,主要體現在以下幾個方面:
1指標收集、編制、發行的時限性。在前面所提及的公式部分數據一定要注意它的時效性,因為指標的收集、編制、發行都有時限要求。應根據項目實際情況分別確定現金、應收賬款、存貨和應付款的最低周轉天數,并考慮一定的保險系數;此外,在不同生產負荷下的流動資金,應按不同的生產負荷所需的各項費用金額,分別按照上述公式進行計算,而不能直接按照100%生產負荷下的流動資金承壓生產負荷百分比求的;最后還應該考慮不同時期匯率變化對涉外建設項目動態投資的影響及計算方法。因此要使用最新的數據,同時使用數據的來源應盡量可靠。
2政策、法規的不了解。隨著我國基本建設管理體制改革的不斷深入,地區建筑市場的壁壘已被打破,異地承攬或跨行業承攬工程設計、施工的單位和企業逐年增多。由于我國現行的預算定額、取費基礎、取費標準和預算編制的規定因地區和行業的差別而有所不同,致使一些跨地區跨行業承擔工程設計與施工的企業不甚了解工程所在地或相關行業的有關規定,在實際編制工程造價過程中,難免出現差錯。所以,應當通過對工程經濟指標的測算,確定合理的工程投資估算指標和設計概算依據。
3建設地點選址不當。建設地點的選擇,對建設項目投資的總額,效益的影響都是非常關鍵的。代征地的比重增大,相應的征地及拆遷費也增多;拆遷量的增加,拆遷補償費和安置費也相對較多。因此,對代征地的調查必須在立項前加以足夠重視,對拆遷量調查足夠細致,否則將造成大幅度的追加投資。
4投資估算編制不夠重視。有些合資建設項目在合資雙方協議立項階段,往往對編制投資估算的準確程度重視不夠,造成多數合資項目估算漏項或估價不準確,使得工程建設過程中不得不修正概算,追加投資。
項目投資估算是投資決策的重要依據,是項目資金籌措及制定建設貸款計算的依據,并對工程概算起著控制作用。其合理性是確定工程總造價的基礎,是工程項目建設投資控制的目標。只有將投資估算編制合理才能有效的實現工程造價的控制。（本文作者：李瑞芬 單位：中鐵十六局集團北京軌道交通工程建設有限公司）
3月11日，日本發生9.0級地震，重創日本經濟，全球金融市場動蕩，經濟影響深遠。基金方面，國內部分QDII基金經理認為，日本近期的一系列災難對于QDII基金的投資不會產生太大影響，但也有人態度較為謹慎。
據統計，目前國內投資于日本股市的QDII基金共有6只。根據基金披露的2010年四季報，截至去年12月31日，6只QDII基金投資于日本股市總額約2.9億元。其中“華夏全球股票”持倉2億，占凈值比例1.05%，“工銀全球股票”和“工銀全球精選股票”共持倉約5200萬，占凈值比約5.4%“建信全球機遇股票”約2600萬，占比約4.87%“博時亞太精選”620萬，占比6.3%。受影響最深的無疑是絕對值最大的“華夏全球股票”和占凈值比最大的“博時亞太精選”這兩只QDII基金。截至3月15日按照日經指數跌幅10.5%測算，上述基金虧損額共計人民幣8333萬元。國內一些基金公司表示：短期內會給在日本投資比例較高的QDII基金會帶來較大沖擊，但總體而言，危機事件對日本之外國家股市的負面影響會比較短暫。所以，不會給主投港股、美股等的QDII帶來大的損失。但事實上真是如此嗎？
也有機構持觀點認為：“對全球經濟而言，日本的震后重建將使進口大幅上升，總體看利大于弊。1995年神戶大地震盡管使日本遭受了嚴重的經濟損失，但隨后的經濟表現卻好于預期，而且迅速復蘇，災后重建使得日本進口占GDP比重上升了2%左右，美國、歐盟、中國均從中受益。所以，中長期來看，日本地震對未投資日股的QDII基金，也是利大于弊的。”但歷史問題不可簡單地重復推論，因此就目前日本福島日益惡化的核泄漏危機的局勢看來，已經不僅僅是地震災害的影響力這么簡單，這種論斷現在實在為時過早。
受日本地震影響，3月15日美國股市一開盤即大幅下跌，道指與標準普爾500指數分別下跌了2.1％和2.3％。構成道指的30種股票全部下跌，其中尤以通用電器跌幅最大，直接原因應該是該公司參與了此次受到地震損害的日本核電站的六個核反應堆的建造。美國股市的波動顯示投資者的恐慌情緒正在上升。據數據顯示，2010年日本私人在國外投資總額為1660億美元。日本是美國國債的第三大持有者，截至2010年年底共持有美國國債近9000億美元。如果日本出售美國國債，美元將走低，無疑會令美國債務雪上加霜。
在亞洲，對于許多國家而言，日本都是重要角色。日本是G8重要成員和世界第三大經濟體，也是全球最重要的能源消費國、高端制造業出口國和國際金融重鎮。地震后，日本“東京制鋼“等5家鋼廠停產至少達6個月，日本三大汽車巨頭豐田、本田、日產宣布，3月14日起全面停產，且無恢復生產的時間表；索尼、東芝、松下等多家知名日本電子企業也先后關閉了相應工廠。而中國與日本的汽車、電子制造、旅游以及鋼鐵貿易關聯密切。韓國對日本的出口也會遭受嚴重損失，而作為泰國最大的海外投資國，日本企業在泰國均暫停投資，此外泰國每年接待約100萬日本游客，震后日本游客無疑大幅減少，旅游業也將大受影響。2011年泰國經濟增長4%目標恐怕無法達到。亞太各國經濟所受到的影響可見一般。
目前，日本特大地震引發的災害仍在不斷變化中，9級強震、海嘯和隨后不斷升級的核泄危機，三重劫難疊加影響，日本核泄漏危機情勢上升，市場情緒變得異常悲觀，日元匯率大幅攀升，并創歷史紀錄高點。3月17日早盤東京股市日經指數擴大跌幅至4.7%。而香港股市17日跟隨下跌，恒生指數收市報22284點，全日跌416點，跌幅1.8%，以上種種現象表明，對國內主要配置方向在香港以及境外上市的中國公司股票以及歐美等股票市場為主的QDII產品也將產生不同程度的損失。
世界經濟正處在緩慢復蘇的階段，還在逐步消化高油價所帶來的負面影響。而地震災害尤其是核泄漏危機帶來的消極影響可能將和高油價一起，使得世界各國的經濟復蘇更加舉步維艱。此次日本強震對全球特別是亞太地區的經濟影響還無法完全估算，基金在操作上可采取謹慎的策略，適當控制倉位為上。
關鍵詞：工程投資估算 建筑工程費設備購置費對比分析
1.前言
投資估算是在對項目的建設規模、技術方案、設備方案、場址方案和工程建設方案等進行研究并基本確定的基礎上，對投資項目總投資數額及分年資金需要量進行的估算。投資估算是投資決策過程中確定融資方案、籌措資金的重要依據，也是進行財務分析和經濟分析的基礎。可見投資估算是影響項目決策的一個重要因素。投資估算偏高可能會造成項目上不了馬，最終無法實施；投資估算偏低，則可能造成工程概算超估算，需分析個中原因，并重新上報審批，最終影響工程進度。在實際工作中，工程因為投資不夠影響工期，原本2～3年可以竣工投產的，結果搞了4～5年的情況也時有發生。如何能將投資估算編制得準確、合理，已經是很多工程造價咨詢人員需迫切解決的問題。
2．編制投資估算的實用方法
建設投資的估算方法有簡單估算法和分類估算法，目前電網建設工程采用的是分類估算法。
城市電網建設工程一般包括變電站工程、輸電線路工程以及通信工程。如何能準確、快速地完成一份電網建設工程的投資估算，減少重復計算、漏項和工程量計算錯誤的發生，本人根據多年的工作經驗總結了一套有效的的編制方法，由于篇幅有限，本文只就220kV及以下變電站工程進行詳述。
估算的步驟是①分別計算工程所需的建筑工程費、設備購置費和安裝工程費；②匯總建筑工程費、設備購置費和安裝工程費，得出項目建設所需的工程費用；③在工程費用的基礎上估算工程建設其他費用；④以工程費用和工程建設其他費用為基礎估算基本預備費；⑤在確定工程費用分年投資計劃的基礎上估算漲價預備費（目前電力工程此項一般不計算）和建貸利息；⑥總計求出整個工程總投資。
一、認真解讀各設計專業的提資單
各變電設計專業包括系統、變電一次、變電二次、土建、通信專業等，各專業的提資是投資估算編制的基礎。提資單里面包含了很多重要的信息，如最基本的工程建設規模、總平面布置、各設備的選型及數量、土建工程量等。認真解讀，有助于我們準確編制投資估算，可按建設規模參考以往同類工程進行匡算，以該數據和編制出來的投資估算進行對比，分析其是否合理，從而確保最終的成果準確合理。如某110千伏變電站擴建主變工程，本期建設規模：主變壓器臺數及容量1×5萬千伏安，110千伏出線0回，10千伏出線12回，10千伏無功補償1×2×5010萬千乏，同類工程的動態投資一般在1200萬至1300萬之間，如果編制出來的估算在此范圍之外，就要對比分析原因，最后該工程估算是1292萬元，說明這個估算是合理的。從我們多年的實際工作經驗來看，這種方法是非常有效的。
二、認真計算建筑工程費、安裝工程費
建筑工程費、安裝工程費通常是根據行業或專門機構的建筑、安裝工程定額、取費標準及相關政策文件進行估算。
一個220kV新建變電站工程的建筑工程費一般占總投資的20％～25％。其中主輔生產工程費用，只要規模相同，基本上各個工程之間工程費用相差都不會太大，容易通過類似工程對比分析造價合理性；變化較大的是“與站址有關的單項工程”，因為每個變電站的站址條件不同，其費用就會出入較大。如果站址地質條件較好，則費用較低，如果站址地質條件較差，地基處理較復雜，則其費用較高，因此對建筑工程費用的估算需重點關注此項。
一個220kV新建變電站工程的安裝工程費一般占總投資的8％～15％,其中戶外敞開式變電站的安裝工程費一般占總投資的12％～15％，GIS變電站的安裝工程費一般占總投資的8％～12％。估算安裝工程費比較簡單，只要按行業定額、取費標準和有關文件準確計算就可以了。
三、合理估算設備購置費
一個新建變電站工程的設備購置費一般占總投資的30％～50％，戶外敞開式變電站的設備購置費一般占30%至40%，GIS變電站的設備購置費一般占40%至50%，因此其準確與否將直接影響到整個投資是否合理。
設備購置費，包括國內設備購置費、進口設備購置費和工器具及生產家具購置費。220kV及以下變電站工程一般不會使用進口設備，多采用國產和合資的設備，因此本文只就國產和合資設備進行敘述。
對于一些常用的設備和材料，各省的電力建設定額站一般都會設備材料綜合信息價，并會根據實際的市場價格定期更新。造價人員只需要準確套用就可以了。
而對于綜合信息價沒有的設備價，我們可以按實際情況進行處理。如果有近期的類似工程設備合同價可以參考的，我們就參考套用；如果沒有的，我們就必須進行廠家詢價了，注意有些電氣設備由于參數不同價格相差較大，必須專業設計人員提供參數配合進行詢價，以免影響價格的準確性。
四、工程建設其他費用
工程建設其他費用按其內容大體可以分為三類：第一類是建設用地費用；第二類是與項目建設有關的費用；第三類是與項目運營有關的費用。
建設用地費用包括土地征用費、施工場地租用費、遷移補償費、余物清理費、送電線路走廊賠償費、通信設施防送電線路干擾措施費。需要注意的是土地征用費，除了為辦理土地使用權證向政府部門繳納的稅費應列入土地征用費外，在征地過程中發生的土地補償金、安置補助費、耕地開墾費、耕地占用稅、勘測定界費、征地管理費、辦證費等也應列入土地征用費項目。現實工作中，土地補償金容易與遷移補償費混淆，對所征用土地范圍內的有關建筑物、構筑物、電力線、通信線、鐵路、公里、溝渠、管道、墳墓、林木等進行遷移所發生的補償費用要列入遷移補償費，而對于棄土占地賠償則應列入土地征用費。土地征用費一般按國家和地方政府的有關文件和計算標準計算，由于今年物價上漲比較快，地價也漲得很厲害，文件價格與實際價格會有較大的差異，如果有當地近期的征地協議價格，建議參照計列，以免在實施時因為費用不夠而影響工期。
與項目建設有關的費用包括項目建設管理費、項目建設技術服務費、大件運輸措施費及基本預備費等；與項目運營有關的費用包括分系統調試及整套啟動試運費、生產準備費等。上述這些費用一般都是按有關文件規定的費率進行計算，在此就不再細述了。
五、動態費用
動態費用是指對構成工程造價的各要素在建設預算編制年至竣工驗收期間，因時間和市場價格變化所引起價格增長和資金成本增加所發生的費用，主要包括價差預備費和建設期貸款利息。價差預備費由于政府主管部門近年來沒有價格上漲指數，所以該項費用按零計算。建設期貸款利息則按中國人民銀行的利率計算。
上述總計，我們可以估算出整個變電站工程的投資。
六、分析對比
估算編制的最后一步就是參考類似工程對比分析，這個一個很重要的工作，需認真對待。首先對比建筑工程費、安裝工程費、設備購置費，找出費用相差較大的，再進一步進行對比。如某變電站工程，經對比發現安裝工程費為8907萬元，而類似工程為1792萬元，兩者一對比明顯不合理，進一步對比各分部分項工程，發現電纜及接地的費用不合理，經過仔細核對，ZR-VV22-0.6/1-3*4的工程量輸入錯誤，實際長度為1.5公里，誤輸為1500公里，引起費用增加了幾千萬。綜上所述，要準確編制估算，參考類似工程對比分析是一個非常行之有效的方法。
【關鍵詞】建設項目；投資估算；工程造價；全過程控制
建設項目可行性研究報告是進行工程設計和施工的基礎，而投資估算是可行性研究報告的重要組成部分，是項目經濟評價的依據，也是確定投資規模和進行資金籌措的依據，并對項目能否取得經濟效益進行測預，直接影響后續的設計。所以可行性研究報告階段的投資估算是否準確顯得尤其重要。
同時，建設工程造價管理的基本宗旨就是合理確定造價、有效控制造價。其中造價的有效控制貫穿于工程建設的全過程，是以效益為導向的工程建設的重要環節。因此，對目前建設項目工程造價控制中存在的問題進行分析，并探討一些具體的解決措施與辦法有較強的理論和現實意義。
一、建設項目可行性報告中的投資估算
可行性研究報告階段的投資估算編制的基礎是批復的項目建議書，項目建議書是建設單位上報國家管理部門的建議文件，是對建設項目的一個整體規劃，它包含了項目的必要性、產品方案、建設內容、建設地點、建設條件、投資估算和資金籌措、進度安排、經濟效益等內容，在可行性研究報告階段的投資估算編制時，應根據批準的項目建議書內容確定投資規模。在可行性研究報告階段對投資估算的投資規模誤差要求控制在±30%以內，保證投資估算的投資規模在允許的范圍內。其次確定建設項目所在的行業，準確選擇投資估算的編制依據。同時依據項目建議書提出的建設地點，收集、了解當地項目投資造價情況，以及當地政府對項目費用的特殊要求。
1、 投資估算中工程費用的計算
投資估算中工程費用主要包括建筑工程費、設備購置及安裝費、工器具費。
投資估算一般采用經驗投資估算指標、類似工程造價資料。采用這些數據時一定要注意它的時效性，因為指標的收集、編制、發行都有時限要求。要使用最新的數據，同時使用數據的來源應盡量可靠。
建筑工程費的計算應注意建筑工程造價指標的選取，盡量選用當地近期的類似工程作參考，結合項目的特征，對指標進行適當的調整后計算建筑工程費。
設備購置及安裝費的計算很重要，這部分費用一般占總投資的50%以上，所以要充分重視設備價格的確定，應經過多方面的比較分析，確定出合理的設備價格。設備運雜費及安裝費費率的選取要依據行業的規定，結合項目中的設備類型確定費率的大小。
工具器具及生產家具費的計算應依據設備的性質選取相應的費率進行計算，按經驗數據計算的同時，也要參考當地現行工程的造價情況。
2、 投資估算中工程建設其他費用的計算
投資估算中工程建設其他費用主要包括土地使用費、建設單位管理費、建設單位臨時設施費、工程監理費、研究實驗費、國內專有技術及專利使用費、勘察設計費、工程保險費、樣品樣機購置費、供電貼費、辦公及生活家具購置費、生產準備費、引進技術和進口設備其他費用、聯合試運轉費、地方規定費用、預備費、建設期利息等費用。以上費用應根據項目具體情況進行取舍，費用基數及費率應按照國家及行業的相關規定選擇，還要了解項目的具體情況。在編制可行性研究報告時如果企業已經簽訂和同意向的則按照合同價計算，沒簽定合同的則需要現場勘察項目的具體情況再確定。
3、項目估算人員與經濟專業人員的溝通
在可行性研究報告中的投資估算按規定還包含建設期利息和鋪底流動資金，建設期利息最好由經濟評價人員來提供，因為建設期利息與建設期的長短、投資計劃有關，資金的投入計劃直接影響建設期利息的大小，而資金的投入計劃是要由經濟評價人員經過多方案的比較然后確定的。同樣鋪底流動資金也是由經濟評價人員在計算出全額流動資金后，按比例確定出鋪底流動資金，所以項目估算人員應加強與經濟專業人員的溝通，取得準確的數據。
二、建設項目工程造價控制存在問題及解決措施分析
長期以來，由于工程項目的匆匆上馬，一定程度上存在著投資失控，概算超估算，預算超概算，結算超預算的情況，究其原因，主要體現在以下幾個方面：
隨著我國基本建設管理體制改革的不斷深入，地區建筑市場的壁壘已被打破，異地承攬或跨行業承攬工程設計、施工的單位和企業逐年增多。由于我國現行的預算定額、取費基礎、取費標準和預算編制的規定因地區和行業的差別而有所不同，致使一些跨地區跨行業承擔工程設計與施工的企業不甚了解工程所在地或相關行業的有關規定，在實際編制工程造價過程中，難免出現差錯；
工程建設領域新技術、新材料、新工藝不斷涌現，編制工程造價時，需要經常進行定額換算。但由于我國現行的工程造價確定方法多為靜態、滯后的方法，不能準確反映現在以及將來的真實情況。而新增補的定額往往是由典型工程測算出來的，缺少代表性，必然與實際存在差異，這就造成了工程造價確定上的差錯；
造價管理人員由于自身專業背景和素養的局限，不能適應造價控制工作的需要。具體表現為專業技術素質欠缺，不能獨立果斷地處理復雜的工程技術經濟問題；對項目缺乏深入的了解，也不能較好地組織、協調工程項目各主體間的關系；缺乏經濟和法律知識，對相應合同條件的理解也不夠到位。
加強設計階段對造價的控制工作，在項目建設過程中和竣工驗收時，應注意同設計方案對照檢查，對工程造價有較大影響的設計變更，須經原項目批準機關認可，未經批準同意，擅自追加投資、改變設計、提高標準、擴大建筑面積的，審查造價時不予承認，有關部門還應追究責任。
針對這些問題，應該采取相應措施予以解決：
首先，應針對目前工程預結算環節較混亂的情況，切實加強對工程預算工作的指導，搞好預算及定額、取費標準、設備及材料價格的管理和研究工作，完善相關的經濟法規，對報批的預算應認真審查，對已批復的工程投資及工程實施中的經濟活動實行跟蹤監控。
其次，應定期有關預算編制的各種信息，以滿足預算編制和管理的要求。此外，還應將預算管理工作作為建設工程項目執法監察的重點，適時組織工程預結算的檢查。
1.成本法轉向權益法轉換
單從會計實務和會計分錄的處理過程來看，還是具有較大差別的，具體表現如下：
（1）采取成本法計價的會計核算方法。投資者如果追加投資比例，和被投資者的關系將發生變化，進而能對被投資者施以重大的影響和控制，會計核算方法需要變更為權益法，會計核算上對于原來持股的部分和新增加的部分也需要區別對待，采用不同的方法進行核算。對于新增加的股權投資部分，需要按被投資單位可辨認凈資產公允價值和新增比例計算投資單位新增的投資份額，并與取得這部分新增投資耗費的成本進行比較，如果前者大于后者，則需調整長期股權投資的成本，同時計入營業外收入。如果前者小于后者，即所耗費的成本大于新取得的長期股權投資份額，對此不需要做會計核算調整，超出的投資作價部分體現為商譽，其會計核算處理為：借：長期股權投資-成本貸：營業外收入對于原持有股份的賬面余額部分，與被投資單位可辨認資產的公允價值按持股比例進行計算的金額，兩者的計算結果并非完全一致，往往存在一定的差額。對此，如果前者大于后者，則無需對長期股權投資的賬面價值進行調整，直接按投資者所耗費投資成本的價值計算。反之，則需在調整長期股權投資賬面價值的基礎上同時調增留存收益。對于差額部分的會計處理為：借：長期股權投資-成本貸：盈余公積利潤分配-未分配利潤為了能夠更好的適應和體現會計準則的一貫性原則，使得不同時期的會計核算能夠更好的進行縱向比較，長期股權投資對于商譽和留存收益部分的計量和核算也應保持前后一致，對于原持股比例對應的商譽與新增股權投資對應的商譽部分，應加以綜合考慮，留存收益的核算與處理也應如此，需要能夠從整體上把握與整體投資相關聯的商譽及留存收益，并隨著交易的不斷進行而動態的調整和整合。對于長期股權投資原來持股的部分，由于被投資單位凈資產可辨認公允價值是動態變化的，原持股的部分對應的份額的會計核算處理也需要進行調整。
在對應的會計核算區間，如果被投資單位實現了凈損益，則需要對長期股權投資的賬面價值進行調整，屬于初始投資到新增投資區間的凈損益部分，則需按持股比例對應的凈損益部分調整留存收益。產生于新增加投資部分的投資期初至新增投資日之間，則應將對應損益部分計入當期損益，其會計處理如下：借：長期股權投資-損益調整貸：投資收益除上述兩種原因之外導致股權投資所占份額對應公允價值變動的部分，應計入資本公積，其會計處理如下：借：長期股權投資貸：資本公積-其他資本公積
（2）對于減少投資引起成本法向權益法轉變，長期股權投資核算方法由成本法向權益法的轉變，除了追加投資外，處置股權投資也會導致核算方式的轉變，當對被投資單位的影響力由控制轉變為一起控制或者具有重大影響時，按會計核算準則--長期股權投資部分條例的規定，應采用權益法進行核算。針對減少投資引起的核算方法的轉變，在合并報表和個別報表上的會計處理也是不同的，本文以個別報表為主要研究對象，簡單介紹相關的會計處理過程。處置部分股權后，剩余股權仍然能夠對被投資單位施以共同控制或重大影響的，則需將核算方法調整為權益法，同時計算剩余比例股權份額對應的被投資單位可辨認凈資產的公允價值，并與剩余的長期股權投資成本進行比較，根據比較的結果進行不同的會計核算。
原取得投資后到權益法核算這段時間，被投資單位取得的凈損益份額部分，對于原來取得的股權投資以后，到處置股權份額這段期間，被投資單位取得的凈損益（扣除現金股利和利潤）對應股權份額應享有的份額。投資者由被投資單位凈損益中享有的份額，若該份額產生于處置當期期初至處置日之間，其會計處理為：借：長期股權投資-損益調整貸：投資收益除上述原因外，由其他原因導致的對被投資單位所享份額對應的的所有權益變動，其會計核算處理，應同時調整長期股權投資的賬面價值和資本積-其他資本公積。
2.權益法向成本法轉換
同成本法向權益法的轉換相似，由權益法向成本法核算方法的變更也是基于兩種情況，分別是增加股權投資和減少股權投資。為了同上文的討論相一致，本文研究和討論的對象也是個別財務報表，對于因企業合并引起的合并財務報表的討論不是本章的討論的重點。
通過多次交換交易，分步取得股權最終形成企業合并，因追加投資，應按如下的原則進行會計核算處理。該項長期股權投資的初始投資成本，應由兩部分組成：購買日前持有的被投資單位股權投資的賬面價值，購買日新增加的投資成本。其中長期股權投資在購買日的初始投資成本的計算，針對三種不同的情況，應區別對待處理。這三種情況分別是，達到合并前的長期股權投資采用成本法核算、采用權益法核算和合并前劃分為可供出售金融資產。需要在處置的時候將其他綜合收益的部分轉到當期投資收益里，初始投資成本，則是以股權投資的賬面價值和新增投資成本之和計算。因收回部分投資導致持股比例下降。投資單位對被投資單位進行股權投資后，該長期股權投資采取權益法核算。在這種情況下，如果投資單位處置股權投資，導致上述采用權益法核算的條件不在成立時，則需要調整為成本法進行核算。
長期股權投資核算方法變更存在的問題及發展建議
會計核算方法變更的不合理之處主要有以下兩個方面，即會計追溯調整不合理和會計處理不具有可比性原則。首先，會計核算方法的變更不符合會計政策變更的原則，會計政策變更是指對同樣的會計業務采納不同的會計政策，會計政策的變更需要符合以下兩個原則，即符合法律的需要，同時體現實質重于形式的原則，會計政策的變更能更加準確的反映企業的財務狀況，經營成果和現金流量。投資單位因追加或減少投資，而導致控制權的變更，進而影響會計核算方法的變更，不屬于會計政策的變更，不需要進行追溯調整。同時權益法的核算，視同一直以來就采納的會計處理政策，進行追溯調整也不符合權益法的核算原則。伴隨持股比例的增減變化，會計核算方法在成本法和權益法之間不斷變化，采納的是不同的核算思想和核算方法，在同一周期的前后邏輯也不一致，影響了會計核算的可比性原則。
通過上述分析，不難看出企業會計核算過程中，對于長期股權投資核算方法的采納是不斷的進行動態調整和變化的，雖然在一定程度上滿足了現代企業經營過程中會計核算的需要，但也存在一些問題，如無法進行追溯調整，會計核算不具有縱向的可比性。在此筆者的建議是，對于長期股權投資有成本法轉為權益法核算，追加（出售）投資前采納成本法，追加（出售）投資后采納權益法，無需進行追溯調整，簡單便于操作，也符合會計核算的可比性原則，當然，在具體的會計實務操作過程中還會不斷涌現出新的問題，需在以后的時間中進行不斷的完善。
結語
關鍵詞：工程建設項目；項目可行性投資估算；審查；解決存在問題
中圖分類號：TM63 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）01-0-01
工程建設投資估算是指在工程建設決策過程中，依據現有的資料和一定的估算方法，對工程建設未來發生的費用進行預測估計的過程。工程建設投資估算的準確性直接關系到工程的建設規模、設計方案及以后的經濟效果。因此，做好估算指標的審核對估算指標的正確性尤為重要。本文以廣州省變電站建設項目2010年批復可研的35-220kV項目投資估算為基礎，適用于匡算電網規劃投資，估算前期工作費用、審核可研投資估算。項目投資大，增加了資金籌措、建設難度。實事求是地做好投資估算工作，對項目決策、實施、管理起著十分重要的作用。筆者在實際工作中的體會，主要以變電站建設項目為例，從工程特點識別、指標應用和綜合單價把握等方面，提出項目可研階段估算投資控制審查的要點及辦法，給出調整辦法。
一、可行性投資估算審查原則
以國家、行業、南方電網公司及廣西電網公司相關文件為基本依據，可研的審查要“抓大放小”，“抓大”指可研估算嚴格以預規、定額作為編制原則，審查項目投資的合理性。“放小”就是對于影響項目投資較小的內容不作為審查的重點。
二、投資估算審點
在評審過程中，我們先進行變電工程投資指標的總體分析及各項費用比率進行分析，如發現投資指標超過或低于南方電網控制指標，那么我們就需要對各單項工程費用進行核查，主要需要注意以下四個方面：
（一）定額套用
在變電站安裝工程安裝費用占總造價的比率比較低，一般容易出錯的地方在于主變壓器中性點電流互感器，比如110kV中性點套管CT，應該套用的是10-20kV電流互感器的定額，而不是110kV電流互感器定額，兩定額的基價相差近700元/臺。
（二）工程量
在新建工程中，容易出現問題的地方有以下幾個方面：在控制及直流系統部分，一般新建工程我們的常規配置如下：綜合自動化系統（主機/操作員站、遠動工作站、微機五防系統、二次安防系統、保護信息子站系統、10kV保護測控裝置）、主變測控柜、公用及線路測控柜、微機消諧裝置、變壓器絕緣油在線監測裝置、二次設備防雷系統、GPS時鐘同步系統、故障錄波系統、電能質量檢測儀柜、繼電保護試驗儀、主變保護柜、線路保護柜等，以上配置需根據變電站類型及接線形式會有小部分變化。
軟母線的工程量一般在設計提供的材料清冊中是不會明確說明具體有幾跨，只是提供的材料的用量，這需要結合電氣總平面布置圖進行核對。封閉母線的長度考慮的是從穿墻套管至第一個開關柜之間所需的長度（開關柜內的封閉母線我們是不單獨計列材料及安裝費的），很多設計單位容易忽略此段母線的用量，在審查過程中需要注意，一般一個電壓等級所用的封閉母線在18米（三相）左右，單價為11000元/三相米。
（三）設備費
目前設備費執行的是南方電網定額〔2012〕1號文《南方電網公司2011年電網工程主要設備及材料指導價格》，在南網設備指導價價中未含的設備。需要注意的設備價主要在以下幾個方面：設備該選用國產還是合資，這個是變電可研投資估算最容易出現的問題之一，直接影響到可研投資估算的合理性。需要特別說明的是不同地區各電壓等級不同容量的三繞組變壓器10kV部分均選用國產開關柜配國產開關。電容器組的設備指導價問題。南網指導價中給出的電容器組的設備單價較低，需加入電抗器設備價，在選用電抗器設備價的時候要注意，南網指導價給出的XX kV干式鐵芯串聯電抗器（300kVA，XK=6%） 組中的300kVA指的是單臺電抗器的容量。
（四）調試費用
調試費用分為：單體調試、分系統調試、整套啟動試運行、特殊項目調試。
系統調試是指工程的各系統在設備單機試運或單體調試合格后，為使系統達到整套啟動所必須具備的條件而進行的調試工作。電力變壓器系統調試以“系統”為單位，已包括各側一、二次系統調試。電力變壓器系統調試項目中已包括了系統內送配電設備的系統調試，不得重復套用送配電設備的系統調試定額。送配電設備系統調試的工程量是以斷路器為單位進行計算，母線分段或備用開關使用時，乘以系數0.5。母線系統調試僅適用于裝有電壓互感器的母線段，如無電壓互感器的母線段，則不得計列，如高壓側如果為橋型接線方式，則無需計列母線系統調試。中央信號系統調試費一般不應計列，微機監控系統分系統調試將其代替。如施工單位和調試單位為一體時，可按變電站電壓等級套用調試單位承擔微機監控系統調試定額，但不再套用施工單位配合變電站微機監控系統調試定額。如施工單位為配合時，則套用施工單位配合變電站徼機監控系統調試定額。
變電站同期系統、直流電源系統、事故照明系統調試、徼機監控系統調試及五防回路調試均以“站”為單位，按變電站電壓等級套用相應定額。擴建變壓器間隔時，施工單位配合變電站微機監控系統調試、調試單位承擔變電站微機監控系統調試定額均乘以系數0.3，當擴建進出線間隔時，每增加一個間隔定額按同電壓等級定額乘以系數0.1。
三、可行性投資估算研究中存在的問題及對策
我國現階段對建設工程項目的管理和控制，絕大部分在建設施工階段。這在很大程度上容易造成項目可行性研究出現了如前期的工作方面做的不夠深入、在可行性研究階段中的工作不全面、部分從業人員的素質和思想觀念落后使得可行性研究階段工作不能準確的預見工程項目工作中出現的情況等問題。針對目前工作中遇到的一些情況，對項目可行性研究提出如下對策：
（一）進一步完善可行性投資估算研究的獨立性、客觀性、公正性
決策階段的投資控制研究成果一般體現在項目可行性研究中。由于在現行經濟管理體制下，投資者不夠重視項目前期管理工作，因此，針對于項目前期管理投資的獨立性、客觀性、公正性不足的問題，一方面要進一步改革和完善現行經濟管理體制，使投資達到效益的最大化；另一方面應加強政府的機構改革。
（二）大力完善可行性投資估算研究的依據和報告內容
基于部分項目可研投資估算研究中依據不足的問題，應重視依據的國家、地區及行業的相關政策；建設投資估算中的主要設備咨詢價格資料；相應的工程造價的定額、標準；建設項目的經評價中的財務指標和參數等。
可行性投資估算研究內容應該包括：項目概況、建設規模和建設內容、項目外部配套建設、環境保護、水土保持、總投資及資金來源、經濟、社會效益、項目建設周期及工程進度安排、結論等。
（三）做好市場調研及項目風險預測分析
市場調研是可行性投資估算研究基礎，進行項目市場調研時，要扎實做好項目前期對市場和資源、環境等因素的基礎性調研工作，摸清市場有效需求規模和潛在需求規模，為項目擬建規模的投資決策提供可靠的依據。另外，要運用市場調查和預測的科學方法，實現市場調查從定性分析到定量說明的轉變，改變重技術輕市場的現象。必須對各種可能的風險因素對財務評價指標的影響進行分析，找出敏感性因素，揭示項目的市場風險和主要因素的風險等級程度，并有針對性的提出防范和降低風險的對策措施，這是進行項目可行性研究必須的深度要求。
參考文獻：
關鍵詞：火力發電工程建設投資 估算方法
中圖分類號： TM611 文獻標識碼： A 文章編號：
概述
本項目以當地低熱值煤作為火力發電廠燃料，高效率，低排放，促進資源的綜合利用，同時還能夠改善地區的環境，符合國家能源產業政策和西部大開發戰略。
工程建設初步投資
根據初可階段設計推薦的主要工藝系統方案編制投資估算。
1.項目劃分:按2007年版《火電發電工程建設預算編制與計算標準》(簡稱新預規)的規定。
2、定額套用:建筑及安裝工程執行中電聯技經【2007】138號文所公布的《電力建設工程概算定額（2006年版）－建筑工程》、《電力建設工程概算定額（2006年版）－熱力設備安裝工程》和《電力建設工程概算定額（2006年版）－電氣設備安裝工程》。
3、電定總造[2007]12號文本地區工資性補貼為3.9元/工日：
安裝工程工資調整系數為4.84%：(3.90-2.4)/31×100％＝4.84％。
建筑工程工資調整系數為5.77%：(3.90-2.4)/26×100％＝5.77％
4、電定總造[2011]39號本地區人工工日單價調整為：
安裝工程人工工日增加15.20元
建筑工程人工工日增加14.23元
三、工程建設材料費
安裝工程裝置性材料預算價格執行《電力建設工程裝置性材料綜合預算價格（2006年版）-發電工程》。
燃油按限額與預算價之差計列價差，只計取稅金。
安裝工程材料價差參考限額設計及預算價計取。
建筑工程執行中的《電力建設工程概算定額（2006年版）－建筑工程》中的材料價格。
取費按的2007年版《火電發電工程建設預算編制與計算標準》規定執行。
工程設備所需資金及價格
本項目三大主機及主要輔機設備價格參考參照限額控制指標或近期同類型機組訂貨價；其他設備參考《全國電力工程建設常用設備價格匯編》價格或參考近期同類型機組訂貨價調整計列。
參考限額價的設備不再計取設備運雜費，其中主設備計取0.5%卸車、保管費，其他設備按0.7％考慮。剩余設備運雜費率按4.2%計取。
按國家計委計投資（1999）1340號文件規定不計算價差預備費
工程建設資金來源
本項目建設資金由注冊資本金和融資兩部分組成，注冊資本金占20%，由某有限責任公司出資，其余為銀行貸款，融資貸款年利率6.55%,按季結息，貸款償還期15年（含2年寬限期）。
總結：
火力發電廠的投資估算，關系著火力發電廠的建設資金、生產運營和盈利狀況,以及做出準確評估，有力保證項目的順利進行，同時對工程建設的決策者提供真實可靠的投資依據。
參考資料：
[1]孫艾艾.火力發電廠工程造價控制淺析[J].企業導報,2009(03)
[2]任平.淺談大型火電建設土建工程造價管理[J].科技資訊,2011(17)
