時間：2023-09-22 17:06:00
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇概念規劃設計方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
1.概念
總圖豎向與管網綜合設計是充分利用、合理改造自然地形，滿足建筑物、構筑物、交通設施、室外活動場地、綠化景觀設施、工程管網等要素的使用要求，在基地現狀和相關法規、規范的基礎上，進行總平面圖中豎向設計與工程管網設計的一種綜合設計。總圖豎向與管網綜合設計是規劃設計全過程中一個重要組成部分，它與規劃設計、機電設計、景觀設計密切聯系而且不可分割。
2.目的：
（1）匹配規劃設計要求，滿足建筑物、交通組織、停車布置等的功能要求。
（2）合理銜接總圖中各棟建筑物內部管線、總圖綜合管線與市政管線。
（3）合理組織總圖豎向給排水設計。
（4）匹配景觀排水設計、綠化種植及保證景觀設計效果。
（5）配合市政相關報批報建。
（6）滿足基礎埋深，減少土方、防護工程量，有效控制成本、加快施工進度。
二、基本流程：
1.工作階段
總圖豎向與管網綜合設計的總體工作原則是盡量先行，按照時序，該項工作分為三個階段，分別為：（1）宗地資料分析階段（對應項目進展階段是投資分析階段）；（2）總圖豎向與管網綜合設計方案階段（對應項目進展階段是規劃設計階段）；總圖豎向與管網綜合設計施工圖階段（對應項目進展階段是施工圖階段）。
2.主要工作內容：
（1）場地豎向設計：道路豎向設計標高、坡向；建筑物、構
筑物地坪標高；場地地表水排除方式；土方平衡工程；滿足景觀要求的相關設計。
（2）市政管網綜合設計：市政配套站點、用房的設置；給排水、電氣、暖通、燃氣、有線電視、網絡市政外線接入方式；區內市政管線合理布局、走向；滿足景觀設計、物業管理與維護要求的相關設計。
3.內容及成果：
（1）宗地資料分析階段
宗地基礎資料分析對項目立項的決策有重大影響的內容，其成果以及具體解決措施應在《可行性研究報告》中體現。宗地基礎資料分析階段需完成以下工作：
收集宗地基礎資料，基礎資料包括：①宗地圖、規劃條件及附圖、周邊市政道路圖（投資部提供）。②宗地周邊市政四源（水、電、氣、熱）的接入條件、路徑、容量；雨污水接出位置、容量（投資部提供）。③完成地質分析報告（合約部確定勘察單位，勘察單位完成初勘報告，項目部配合實施）。根據基礎資料完成宗地基礎資料分析報告，相關內容進入《可行性研究報告-宗地基礎條件》。根據宗地基礎資料，完成意向性場地平整方案。意向性場地平整方案包含初步的土方平衡計算以及建議場地處理方式――平坡式或臺地式（建筑、結構、設備參與）。意向性場地平整方案分析報告應進入《可行性研究報告-項目發展成本》。 根據宗地基礎資料、意向性場地平整方案，提出對
概念規劃布局的建議。例如：地形、地貌、市政道路、市政管線接入條件、地質條件對單體布置方式的影響、建筑朝向、間距、日照、通風、規劃要點的影響（建筑、結構、設備參與），此項建議形成規劃設計影響因素，進入《可行性研究報告-規劃設計可行性》。
綜合宗地基礎資料分析報告、意向性場地平整方案、規劃設計影響因素，完成密度分析及項目盈利預測報告，相關內容進入《可行性研究報告》。
（2）方案階段
正式取得土地后，按照宗地資料分析階段取得的各項成果，完成地塊密度分析之后，進入總圖豎向與管網綜合設計方案階段。方案階段需根據密度分析確定的規劃布局、路網結構、初步產品配比、經濟技術指標、空間形態等內容，對規劃布局、單體方案的深入等內容形成指導性意見。總圖豎向與管網綜合設計方案階段需完成以下工作：
1）總圖道路高程與豎向設計方案圖：結合規劃結構確定雨水排除方式、場地平整工程的豎向控制坡度、坡向，完成總圖道路高程與豎向設計方案圖（此圖由方案設計單位完成）。出圖后由建筑專業牽頭，建筑、結構、設備專業聯合審核。
2）主要市政站點布局方案圖：根據規劃確定的戶數、人口規模，確定各專業市政站房所需面積、建造方式以及合理的布局，最后完成主要市政站點布局方案圖（此圖由方案單位完成）。出圖后由設備專業牽頭，建筑、結構、設備、景觀專業聯合審核，審核完成后填寫第二份會簽表。
3） 市政管網綜合設計方案圖：結合規劃路網結構、景觀示范區位置、道路分級、場地內各主要市政管線走向、路由等元素，完成市政管網綜合設計方案圖（此圖由施工圖單位完成），對各主要道路的管線敷設做道路斷面設計。完成市政管網綜合設計方案圖后，由設備專業牽頭，建筑、結構、設備專業聯合審核。
4） 室外豎向工程和管線工程指標分析報告：根據總圖道路高程與豎向設計方案圖和市政管網綜合設計方案圖，牽頭合約部、項目部完成室外豎向工程（包含土方平衡、擋土墻、護坡等工程）和管線工程指標分析報告。
（3） 施工圖階段
規劃設計定稿方案完成后，進入總圖豎向與管網綜合設計施工圖階段。隨著總圖豎向與管網綜合設計的逐步深入，確保規劃、單體以及景觀園林設計在技術實施方面具合理性、可操作性。總圖豎向與管網綜合設計施工圖階段需完成以下工作：
1）規劃定稿方案設計確定小區出入口、各單置、出入口、路網設計、地庫范圍及地庫出入口、戶型。
2）景觀方案總圖：景觀方案總圖（此圖由景觀設計單位完成）出圖后，結合景觀道路、微地形、水景等對總圖消防路網、場地豎向、地庫覆土結構承載和風井初步位置進行審核，此項由景觀專業牽頭，建筑、結構、設備專業聯合審核。注意：景觀方案設計與總圖豎向設計、總圖消防設計是一個互相穿插審核、互相不斷修改、優化的過程，并不分先后。
3）總圖豎向設計施工圖：規劃定稿方案評審通過后，根據總圖豎向設計方案圖及規劃定稿方案評審優化意見，由建筑施工圖設計單位完成總圖豎向設計圖（以景觀總圖為基礎圖），出圖后由建筑專業牽頭，建筑、結構、設備、景觀專業聯合審核，審核完成后填寫豎向設計評審表。
4）總圖消防設計施工圖：規劃定稿方案評審通過后，根據總圖消防設計方案圖及規劃定稿方案評審優化意見，由建筑施工圖設計單位完成總圖消防設計圖（以景觀總圖為基礎圖），出圖后由建筑專業牽頭，建筑、結構、設備、景觀專業聯合審核。
【關鍵詞】考試模式；創新能力；綜合素質
1、考試改革勢在必行
創新能力是一個人全面發展的綜合能力，是具有發展性、創見性和開拓性的能力；其培養是一個綜合的過程，有收集和處理信息的能力，獲取新知識的能力，分析和解決問題的能力，以及社會活動能力的培養、訓練和發展。但，目前國內外許多各類學校都將考試成績作為錄取新生的主要依據。各類學校也都利用考試來考察學生對每一門功課的學習情況，有時還被用來評價學校教學質量與教師教學的效果，體現了考試環節的重要性。然而，傳統的考試模式基本上是一次性定時閉卷筆試，造成了許多不可避免的弊端：容易造成學生平時放松學習，考前突擊復習，考試成績帶有偶然性；考試以記憶型的知識為主，學生分析問題、解決問題及綜合運用知識的能力無法反映出來，考試成績帶有片面性。因此，國際上技術先進的國家早就注重素質教育和創新教育，近年來得到了更多的國家重視。在我國，隨著社會經濟社會進一步發展，腦力勞動取代體力勞動成為必然，這就要求重新認識教育在社會經濟發展中的地位、作用和價值，重新確定教育目標、構建新型的課堂教育模式，改革教育內容和教育手段，更新建立教育評估體系，大力調整教育結構，而作為教學效果的考察手段——考試，也必須進行改革，充分體現和發揮學生創新意識和創新能力。
2、城市規劃專業設計課程特色
城市規劃專業設計課程是該專業核心課程，一般而言，此類課程是該專業專業課程主要組成部分，也是城市規劃專業教學的主要內容，該類課程教學要求師生具有較深厚的專業理論知識體系和嚴密的邏輯思維，能較好的運用前面所學的知識進行分析問題——診斷問題——解決問題，是培養學生專業素質極強的專業主干課程。因此，目前在國內高校教學中，絕大多數學校和教師都采用實踐教學方法，以學生手繪或采用電腦利用軟件進行做圖為主，教師對學生做圖進行指導和對做圖中出現的問題進行解答為輔的教學模式，以要求學生在學習基本理論和專業知識的基礎上，掌握設計技術要點和關鍵環節，強化解決問題的思維，培養學生綜合素質和動手能力。因此，實踐動手能力、創新構思思維和較好的交流或口才表達是掌握設計課程內容精髓所在，也是適應當前社會發展和就業形勢需要的目的所在，是城市規劃設計課程的主要特色所在。
3、考試改革的實踐
作為工科性質的專業設計課程，既要具有相應的基礎理論知識，又要有構思和繪制圖件能力，要求高、難度大、綜合性強。要真正教好或學好此類課程，必須具有一定的基礎理論、嚴密的邏輯思維，掌握分析方法，懂得規劃設計程序，有思想、有理念，會做圖、會表達，能書寫完整的說明文字，并沒有平時作業，對待這樣性質的設計課考試改革必須解決的首要問題。因此，如何強化平時做圖訓練、考察與最終成績的評定相掛鉤，則成為此類課程考試改革的基本思路。
3.1強化基礎理論，建立框架體系和知識脈絡
城市規劃專業設計課程，基本上每門課程都是一個獨立的知識體系，有其自己的基本理論、構思方法、規劃設計技術程序、原則和相應的規范要求，規劃設計有各自的內容和要求，從不同的層次和角度體現城市規劃的內容。雖然各自規劃設計的范疇和內容不同，但此類設計課程在教學體系上前后具有一定的關聯性，在城市規劃層次具有相應的等級性，具有共同的基礎理論，這些內容作為基礎知識提綱攜領地在設計課程中進行了大跨度的綜合，使學生對設計課程知識體系有了宏觀了解和把握，形成前后較完善的設計課程專業知識脈絡。
3.2強化基本技術訓練，形成嚴密的技術路線和邏輯思維
城市規劃專業設計課程是不同層次和類型的設計課構成的一個規劃設計體系，每一設計課程都是一個完整的規劃設計體系，規劃設計時必需根據其基本理論按照其特點、規劃程序、規劃設計技術路線和基本制圖技能與方法進行教學，確保學生在規劃設計訓練中的系統性和完整性。但由于每一規劃設計層次和類別都有自己的關鍵技術、重點和難點，這些是學生訓練中應該注重的核心問題，只有通過規劃設計理念、方案構思、操作程序、圖文并貌和優秀表達，才能培養學生系統的規劃設計思維，達到每一設計課程教學要求。
3.3弱化傳統考試，加強實踐動手能力和創新思維的訓練
考試通常作為了解和掌握學生對所學專業知識和技能掌握的程度，是檢查教學效果的主要手段之一，從古到今一直延續著，對城市規劃專業而言，也并不例外。而城市規劃專業設計課程，教學時間大部分為學生針對教師給定的題目或要求范圍進行規劃設計，課堂理論講述時間很少，學生應對考試更為自如，但對其花費大部分時間進行規劃設計的圖紙評定較為弱化，不僅不利于學生對規劃設計方案的正確對待，更不能強化獨自進行規劃設計的動手能力。所以，為改變這一現狀，近年來，對城市規劃專業設計課程的考試對問題一直進行探索性的改革。
3.3.1強化平時訓練
平時訓練分為綜合規劃設計實踐和方案討論與匯報。設計課程教學一般安排少數課時的理論講述，重點是布置規劃設計方案，按不同設計課程的教學內容要求，要求學生獨自完成一套規定的規劃設計圖紙和相應的文字說明，培養學生自己對規劃設計方案的基礎資料分析、方案構思、方案繪制及修改等能力，教師對其思考過程中出現的問題進行指導和解答，訓練學生實踐動手能力和分析—診斷—解決問題的能力。但在學生規劃設計過程中，經常組織學生對規劃中某一個問題進行討論，拓展學生思維，在設計課程結束時，組織學生進行規劃設計方案匯報，讓其余學生對其進行評閱，不僅提高了學生口語表達能力，更讓學生能了解到其他規劃方案的優缺點，彌補自己規劃設計方案的不足。
3.3.2弱化或消除傳統考試
期末考試特別是期末閉卷考試，主要考察學生對所學課程的基礎理論、相關概念及有關的技術要點的掌握與理解程度，并適當出一些綜合性分析和發揮類型的題目，其試卷成績一般占總成績的70—80%左右。城市規劃專業設計課程理論課時較少，基礎理論大多數是原則性或規范性的文字，其大部分課時是學生在原則和規范要求下，進行自己創造性發揮，其成績的好壞一般是由學生規劃設計成果和匯報表達來確定，無法用具體的理論閉卷試卷考試來衡量。同時，隨著我國《城鄉規劃法》的頒布和實施，按經濟社會發展需要，城市規劃專業的教學大綱進行調整，教學計劃也得到了修改。目前城市規劃專業設計課程的期末考試用一種全新的方式取代，要求結合自己規劃設計的方案成果把本門設計課程的基本理論、規劃程序、方法和技術要點等進行梳理，在此基礎上對自己的規劃方案有較完整的文字說明書，最終成績由圖、文及匯報表達綜合評定，其中方案占50%，說明書占30%，表達能力占10%，創新性占10%，這種成績評定模式取代傳統的考試模式得到了學生普遍歡迎，全面調動了學生的積極性、創新性，培養和提高了學生的能手能力和技能。
3.4考試改革的效果
改革總時針對現行存在的問題，是避免不合理或過時的規定而言，是與時俱進的重要體現，對城市規劃專業而言，隨著規劃理念、原則、法規等變化，及社會對人才新的需求，專業教學大綱、教學計劃及教學手段必須進行改革，以適應專業發展趨勢要求。
3.4.1綜合概括與協調能力
城市規劃專業設計課程教學內容，要求學生必須綜合分析研究規劃設計場所的自然、社會、經濟、環境、生態等多項領域的資料，國家的政策方針、上一層次的規劃要求，當地政府政策、發展計劃與規劃設想等要素對規劃設計的影響，運用城市規劃與設計專業知識，綜合協調或解決規劃中所到的各種難題，科規劃設計方案，服務于城市。因此，城市規劃設計課程由傳統的考試模式改為開放式后，可以使學生的綜合概括與協調能力得到訓練和進一步提高。
3.4.2獨立思考能力、創新能力與協調能力
任何規劃設計方案的形成都要有一個從開始朦朧到逐步明析的過程，既要考慮現狀，又要考慮發展，其中充滿了艱辛的腦力勞動，需要活躍的思維和豐富的想象力，理所當然地為學生培訓規劃設計構思的能力提供了平臺。通過方案的構思、各方面關系的協調及方案的比選可大大增強學生的獨立思考能力、創新能力和協調能力，隨著方案的不斷完善和規劃深度的增加，這種能力也會得到深化。
3.4.3動手操作能力
每一門設計課程，都需要手繪或電腦繪圖，這不僅要求表現規劃意圖和構思，所繪圖紙還必須符合國家的規定、政策和技術規范，因此，規劃設計課程所繪制的圖紙，培養和訓練了學生具備工程技術人員的基本專業素質。
3.4.4科技寫作能力
規劃設計說明書是規劃設計課程必備的教學任務和內容，也是規劃設計方案或成果必要的技術文件，因此，在設計課程中，說明書須按照科技寫作要求進行，要結構合理、層次清晰、語言規范、行文得體。結合規劃設計方案，編寫規劃設計說明書，可使學生的科技寫作能力得到普遍的鍛煉和提高。
3.4.5演講匯報能力
規劃設計課程不僅要學生完成相應的規劃設計內容，還要求學生間不定期的進行方案討論，思維交流，以達成團體協作能力；同時，在課程設計完成之后，還要求學生能對自己的規劃設計成果進行正規匯報，使學生的口才和表達能力得到鍛煉和提高，提前具備規劃設計單位人員必備的業務素質。
4、結語
隨著我國城市化進程的不斷加快，各類城市均會出現一個急劇發展階段，城市規劃專業設計課程將面臨新的課題。由于城市設計課程是以城市為對象，而城市形態、功能、格局、規模各異，城市所處的自然、經濟、社會和環境各有不同的特色，對城市規劃專業設計課程將提出更高、更新的要求。因此，此類課程的改革還要求與時俱進，不斷適應時展，故在今后的教學中，應圍繞一個主題，全面提高學生創新能力與綜合素質，強化基礎知識與技能訓練，為充分發揮學生的聰明才智、激發其創造性提供良好的平臺。
參考文獻
作為銷售部中的一員，我深深覺到自己身肩重任。作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。現將工作總結如下。
一、認真做好自己的本職工作
首先，做好開發商的前期手續工作。作為一名房地產公司的人員，嚴格按照流程辦理，一個完整的房地產項目從開始到竣工,大致可以分三大部分，先是房地產開發公司的準備工作在報行政機關審批之前，我辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。第二部分，行政審批部分。規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段。初步設計和施工圖設計審查。
辦理施工報建登記。建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。最后是房地產項目權屬初始登記階段。
從房地產營銷角度來看，一個規劃設計方案的好壞，在很大程度上決定著一個項目的成敗命運。那么，我們怎樣去審視一個規劃設計方案？對規劃設計方案的評價分析應該把握五條基本原則。
二、房地產總體規劃
一個項目成敗的70％在于前期策劃。這個前期策劃中，所有關于項目定位，目標消費群定位、價格定位、營銷概念定位等等重要的理念，其實全都在規劃設計方案里體現出來。開發商的投資，策劃公司的心血，也都凝聚在規劃設計方案中。所以在規劃設計方面精益求精，是保證項目成功的必備前提。許多項目在規劃設計上費了兩三年的功夫，最后一舉成功，絕對不是偶然的。
首先，規劃設計必須以人為本，以住戶的生活舒適方便為本。這應該是最高原則。樓盤是為居民服務的，必須要對住戶的安全負責。許多規劃設計在簡單潦草倉促完成的同時，給住戶留下的是長期的隱患。細節方面看起來是小事，其實有大隱患，萬萬不可等閑視之。“規劃方案無小事”，一個細節留下麻煩，住戶會抱怨一輩子。其次，規劃設計必須符合項目定位。項目定位是一個項目的根本大綱，框定了規劃設計的方向，背離定位就會做出完全不能用的方案。最后，規劃設計應該充分考慮將來物業管理的方便。現在物業管理已經成為樓盤項目成敗的一個重要方面，“買不買房看環境，掏不掏錢看戶型，滿不滿意看管理。”以前設計方案是不考慮物業管理的，而現在策劃項目時就必須提前考慮物業管理的各種問題。規劃設計在條件許可的前提下，應該盡量考慮項目營銷的方便。營銷在規劃設計上有兩個基本要求，一個是賣點，一個是賣相。
在房地產開發建設中，要順應經濟社會快速發展的需求，以節能、環保、人性化的綠色為導向。加強規劃，制定扶持和調控的政策措施，重在開發滿足居民改善居住條件、改善市容市貌、功能齊全、配套完善、環境優美、套型合理、價格適中的經濟住宅小區，以滿足居民對住房的需求。合理確定土地供應總量、時序、結構、節奏和區域布局。大力推廣建設綠色建筑示范小區，推進由粗放型向集約型轉變。規范培育和發展房產中介、裝飾裝修、物業管理等配套產業，積極開拓房產二級市場，構筑完善的市場服務體系。
北京市房地產市場近年呈現出投資增速回升，住宅投資大幅增長；新開工面積增長較快，住宅竣工面積減少；住宅市場銷售旺盛，空置面積減少；住宅價格指數持續走高，漲幅穩定等四大特點。
特點之一，房地產開發投資增速回升，住宅投資大幅增長。
今年1－4月，北京市完成房地產開發投資353.7億元，比上年同期增長20.3％，增幅高于今年一季度7.2個百分點，比上年同期提高13.1個百分點。其中，住宅投資大幅度增長。房地產開發投資中，住宅投資完成187.7億元，比上年同期增長39.6％，增幅高于今年一季度8.5個百分點。
特點之二，新開工面積增長較快，住宅竣工面積減少。
1－4月，北京市房地產開發企業完成土地開發面積134.1萬平方米，比上年同期增長1.4倍；商品房新開工面積849萬平方米，增長65.8％，其中住宅新開工面積492.1萬平方米，增長47.3％。
1－4月，北京市商品房施工面積7316.9萬平方米，比上年同期增長9.7％，其中住宅4543萬平方米，下降0.3％。商品房竣工面積447.9萬平方米，下降13.3％，其中住宅299.5萬平方米，下降25％。
特點之三，住宅市場銷售旺盛，空置面積減少。
于秀琴說，“在居民收入穩步增加、城市化進程加快、奧運及首都效應、人民幣升值預期等多種因素支撐下，北京市住宅需求強勁，銷售旺盛。”今年1－4月，北京市商品房銷售面積699.3萬平方米，其中商品住宅銷售627.8萬平方米。在商品住宅銷售中，現房銷售198.2萬平方米，期房銷售429.6萬平方米。
4月末，北京市商品房空置面積為1026.2萬平方米，比上年末減少348萬平方米，比上年同期增長3.8％；其中住宅空置面積575.4萬平方米，比上年末減少224.3萬平方米，比上年同期減少13.8％。
特點之四，住宅價格指數持續走高，但漲幅穩定。
二層辦公樓改造（門廳修建、內外墻鏟除及新建、地面、頂棚鏟除及新建、電路整修、門窗維修更換）；外立面整修（老劇場外墻舊瓷磚鏟除、西二環臨街樓外墻翻新、大慶路臨街樓外墻翻新、門窗更換）；地面整修（混凝土硬化、彩色瀝青）；景觀綠化（酒店門前觀景噴泉、院內修建花壇、購置苗木花卉）；屋面防水（老劇場屋面（卷材）、珍友社屋面（卷材））；文化樓外立面改造；圍墻拆除；珍友社劇場改造（一層內部裝修、舞臺設施設備）；老劇場二樓裝修（含多功能廳、舞臺、燈光）。
二、設計依據
1.國家及地方相關法規、規范；
2.委托方的其他要求及資料。
三、建設規模
土門工人文化宮包含：二層辦公樓改造（門廳修建、內外墻鏟除及新建、地面、頂棚鏟除及新建、電路整修、門窗維修更換）；外立面整修（老劇場外墻舊瓷磚鏟除、西二環臨街樓外墻翻新、大慶路臨街樓外墻翻新、門窗更換）；地面整修（混凝土硬化、彩色瀝青）；景觀綠化（酒店門前觀景噴泉、院內修建花壇、購置苗木花卉）；屋面防水（老劇場屋面（卷材）、珍友社屋面（卷材））；文化樓外立面改造；圍墻拆除；珍友社劇場改造（一層內部裝修、舞臺設施設備）；老劇場二樓裝修（含多功能廳、舞臺、燈光）。
四、項目設計內容和設計深度
(一)設計內容
1、在滿足國家規定設計深度，同時滿足發包方設計圖紙深度要求的前提下完成建設規模內的各專業施工圖設計，須滿足國家設計深度要求的施工圖設計。
3、全力配合發包方完成報審、報建工作，直至報批完成。
4、提供切實可行的設備列表及設備選型建議書，報發包方同意后選定。
(二)設計深度
方案及施工圖等設計文件的編制，必須貫徹執行國家及地方有關工程建設的政策和法規，符合國家現行的建筑工程建設標準、設計規范和制圖標準的有關要求，對相關專業設計思路和方案作明確的說明，并滿足設計任務書的要求。
五、設計目標
1.總體規劃設計:充分結合總規、控規及相關設計，做到本次規劃設計與現有的省市規劃有效銜接；
2.必須尊重、保護自然生態環境，充分結合現有的水文、地質、地貌、因地制宣合理設計；
4.必須充分考慮文化宮整體形象的展現和塑造。
六、設計原則
1. 符合委托方要求的定位、使用要求、建造標準和目標成本。
2. 符合環保和節能要求。
七、設計成果要求
1.設計成果要求:
(1)用地現狀分析圖；
(2)規劃設計總平面圖、道路交通規劃圖、管線圖；
(3)設計主題概念分析圖、功能布局分析及交通流線組織及分析圖、重點區域分析圖、主要節點分析圖；
(4)方案效果圖、規劃總圖；
(5)效果圖(重點區域及重要節點效果圖等)；
(6)其他表達設計意圖需要的圖紙。
1）、設計文本:設計圖紙表達應符合國家和地方規劃設計規范要求。設計成果編制成A3文本。
2）、其他:設計成果均應制作成電子文件，設計圖形文件采用dwg格式文件，效果圖等圖片文件采用jpg格式文件，設計單位可以根據表述需要附送上述設計成果以外的說明設計方案的其他資料。
3）、設計圖紙主要包括:現狀分析圖，設計總平面圖，功能布局與空間特色分析圖，道路系統規劃設計，交通分析圖，總體鳥圖及主要節點效果圖，主要建筑設計方案(含效果圖)等。
八、服務配合
1.配合委托方確定整體風格定位、材質選擇以及項目所需的重點空間設計。
2.施工前設計單位應對施工單位技術交底，并定期協助委托方與施工單位磋商討論工程技術問題，提出合理化指導意見。
3.配合委托方確定所用材料、色彩及樣板，對最終材料選型予以現場技術指導。該項服務主要著重于根據委托方提供的圖紙、設計任務書等相關資料，幫助委托方進一步確定設計概念。
4.派遣項目主設計師到現場解決施工疑難問題，符合委托方對項目的整體設計效果。
5.根據現場需要，完成變更圖紙的繪制、審查、簽署工作。
6.定期遞交設計審查報告，簽署會議記錄。
7.指導糾正施工單位施工中的錯誤做法，并對易產生施工質量通病部位進行提醒，盡量通過設計方法避免。
8.根據設計方案要求，提供設計效果的施工監管；
9.受托方應按照委托方要求，在合同履行全過程派駐不少于一名的駐場設計師。
10.受托方應提供工程主要物料的選擇建議，并協助在國內選購；
[關鍵詞] 城市 規劃 建筑 設計
一、 關于城市規劃設計與建筑設計關系的分析
1. 城市規劃設計與建筑設計的概念
所謂城市規劃是對整個城市的全面部署，主要包括城市的未來發展、資源管理、布局規劃、以及各類工程建設規劃等內容。所謂城市設計是把對城市空間環境的質量進行提高和改善作為目的，按照城市的整體規劃和城市的社會生活、城市中居民的行為以及空間藝術而對城市進行的、綜合性的形體規劃設計。城市設計意在為城市居民提供更加衛生、舒適、優美的空間環境。
所謂建筑設計是進行建筑施工之前，建筑設計人員需要根據建筑目標。通過對施工中以及完工使用中可能會遇到的或者當前存在的一切問題作出預先設想，提前就此類問題進行應對方案的設計等，并以圖紙、文件的形式予以體現。
2. 城市規劃設計與建筑設計的關系
城市規劃是一個具有較強科學性與專業性的綜合性學科，它目前正處于逐步完善、發展階段。城市規劃涵蓋了多個方面，包括政治、經濟、文化以及社會生活等。建筑設計與城市規劃二者共同性在于：二者的基本原理、基本方法都區別于其它項目，是相對獨立的。前者主要是對城市點、面問題的解決；后者是對城市面、線問題的解決。
二、 合理調節城市規劃設計和建筑設計兩者間的關系
1. 正確看待城市規劃設計
城市規劃在城市的建設與發展中處于龍頭地位，由此可見，城市規劃對一個城市的重要性。伴隨著城市化的發展進程的加快，城市規劃設計涉及的內容更加綜合化，城市規劃設計的方法更具包容性。相對于以前的單一形態設計，現在更多注重的是綜合性的設計。城市規劃設計主要應該注意以下幾點：城市功能區的劃分、交通線路以及設計的建筑物的體量、比例、尺度、造型、色彩、材料與空間等因素。城市規劃設計水平高則城市的建設好，反之則城市建設差。所以，城市建設與城市規劃二者之間有直接聯系。城市規劃設計既是城市建設的基礎又是建筑設計的依據。目前，國內的城市設計規劃經過審批之后需要執行長達十年之久。所以在進行審批的過程中，需要科學、認真。現在的城市規劃工作具有了法律性，已被納入法制化范疇中，具有了繼承性、連續性。
2. 城市規劃設計是建筑設計的前提、依據
建筑是一個城市景觀中最為重要的構成因素，建筑作為一個城市的象征，主要在于建筑本身的歷史性、地理位置以及建筑的外觀等因素。建筑在建造之前需要建筑師的設計規劃，而目前的建筑師過于注重方案本身，則忽視了人文和環境因素。國內的大多數城市建筑面臨整體形象模糊不清、沒有重點的問題，歸根結底在于建筑設計師忽視了整體環境因素，對于周邊環境不了解，過于凸顯個人想法，難以與整體相融合。所以，城市規劃設計既是建筑設計的依據，也是建筑設計前提，建筑師需要服從城市規劃設計的理念。作為建筑設計師來說，在進行建筑設計時，無論建筑是單體的還是群體的，都應該充分考慮周邊大環境與建筑范圍內的小環境這兩點問題。同時城市的規劃管理者，應該提高自身的決策水平以及整個社會的審美觀。對建筑物的評價好壞，不能單純看它是否獨一無二，是否新穎奇特。大家應該相信，有了城市規劃設計的正確指導，同時設計時對周邊環境的考慮，建筑設計肯定會達到很好的效果。
3. 建筑設計應以城市設計為指導
城市規劃就是對城市土地與空間兩種資源的合理、有效利用的基礎上，對各項建設和城市功能布局的協調所做的全面部署與安排，因此城市規劃更為注重社會整體的平衡。城市規劃不以個體的突出為重點，意在總體協調。目前的城市建設多是由多個并不一定有關聯的個體項目構成，這樣的設計沒有考慮到整體與個體的聯系。實質上，這樣的建筑設計具有極強的個人主義的取向。若是直接用城市規劃對一些建筑設計或是微觀的項目建設作指導，很容易導致彼此脫節，最終影響到環境品質。這時候就需要有一個連接兩者的紐帶，中間層面的現代城市設計就是為了緩解這一問題而逐漸發展起來的。
4. 設立建筑設計方案評審制度
建筑的好壞直接影響到城市的形象，所以為了保證高質量的建筑，建筑設計方案評審制度更應該盡快確立。專家對建筑設計的方案進行綜合評審主要有兩點：第一，設計方案能否滿足城市規劃設計的要求；第二，其方案本身的設計與設計任務書的要求是否符合，通過評審對建筑設計進行好壞的評定。在最后進行決策時，還應該對建筑物本身的特征、是否與周邊環境協調兩點進行考慮。因此管理者應該提高自身的決策水平，確保正確的價值取向。
5. 促進建筑設計和城市設計二者之間的有效融合
（1）促進建筑設計與城市環境的相互融合建筑設計師進行設計多是按照自己的主觀意識為主，重視視覺效果。但是在很多情況下，都會忽視建筑設計與大環境的相互融合。新設計的建筑要做到：整體輪廓和周邊建筑物之間要有所呼應，色彩與環境的協調，考慮它的線條是否與環境的肌理相符；建筑物本身細微環境的處理；對所設計建筑物的空間合理布局。
（2）建筑設計要把城市的的風格體出來
對于不同的城市來說，其建筑設計的風格也各有不同。但是無論是什么樣的建筑風格，每個城市都要擁有區別于其他城市建筑的獨特風格，這也是對城市的文明發展的體現。為了符合居民對于城市的審美要求，建筑結構需要以不變應萬變，能夠在視覺上先對人們產生沖擊。
（3）建筑設計要科學、合理的看待城市的規劃設計
城市規劃設計包含很多內容，隨著城市規劃的不斷發展，有了更多類型的城市規劃設計，對建筑的空間分配也加強了要求。因此，建筑設計要依照城市規劃設計進行，正確認識二者之間的關系，促進二者的協調發展。
參考文獻
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作者簡介：
關鍵詞：城市規劃設計；城市管理；重要性
城市規劃分析城市的將來的發展趨勢、城市的妥善布局及整體組織城市各項工程建設的整體部署，屬于必要階段里城市發展的藍圖，是城市建設及監管的重要依據，還是城市規劃、城市建設、城市運行三個時期管理的龍頭。城市規劃設計與城市管理息息相關，因而必須對兩者的關系進行研究與分析。
1 城市規劃管理概述
1.1 城市規劃管理概念。城市規劃管理的目的是完成城市資源的妥善利用，和城市的發展基本需要緊密相連，參考有關的規范，全面管理和調配城市規劃的所有活動。在進行城市規劃管理的時候，不單單應該全面掌握城市建設的普通情況，也應該具備適當的前瞻性。
1.2 城市規劃管理目的。在這些年里，中國城市化建設實現了突飛猛進的進步，其在推動經濟社會發展，增強人們生活質量具有關鍵作用。針對這樣的情況，進一步的完成城市的發展，是和城市規劃管理緊密相連的。城市規劃管理的意義就是以仔細審核城市區域建設現狀及發展方向的前提條件下，貫徹城市進步的綜合規劃布局，建立妥善的城市區域空間發展結構，布局便利交通網絡體系，重點整合自然生態區域、經濟產業發展地方、居住區域城市建設的普通的要素，讓所有設施妥善布局，完成全面監管城市規劃。
2 城市規劃設計在城市整體建設工作中的意義
2.1 計劃作用。城市規劃設計方案是和城市的政治、經濟、文化等多部分的真實情況緊密相連的，根據城市綜合建設工作的藍圖和設想以構建及落實的，同時于城市規劃設計部分的項目監管環節里指明的城市綜合建設的實際的計劃及分階段進行計劃，妥善有序地組織城市建設的一系列活動，確保其根據計劃落實。
2.2 推動城市的整體建設工作。城市的綜合建設工作展現在很多的內容，涵蓋了政治、經濟、人文等不同的部分，同時落實的實際工作普遍需要很多部門的一起參與才可以做到。這種情況下，城市規劃設計方案可以發揮不錯的協調作用，把城市的綜合建設工作變得細致，同時貫徹責任至實際的單位及部門，避免發生管理紊亂的問題。
2.3 對城市建設的調控作用。城市規劃設計展現出了調控城市建設的積極作用，其關鍵表現于下述兩個部分：首先調控城市的所有公共設施和基礎設施建設，其次對城市的土地資源進行調控，讓它被妥善利用。
3 城市規劃設計中存在的問題
3.1 城市總體規劃方面。針對部分城市設計而言，有的關鍵問題是城市綜合規劃沒有科學性，未能構造出適當的規劃體系。城市規劃設計未能和城市的整體進步的目標緊密連接，城市總體規劃沒有長久性，未能全面權衡和城市將來的發展趨勢。此外，部分城市于發展時候，未能與此區域的真實情況緊密連接，建立了與當地現階段城市發展目標不相符，城市規劃設計不能和當地的經濟情況符合，引起資金短缺，城市建設落后等現象。
3.2 城市分區規劃方面。針對城市規劃設計工作而言，城市分區規劃屬于極其關鍵的環節，優質的分區規劃設計能夠使得城市建設功能進一步的實現。然而部分城市于規劃設計的時候，沒有關注分區規劃設計部分，當分區規劃設計的時候，城市對部分行政轄區未能構建管理體系，城市分區規劃建設沒有落實的主體，分區建設不易進行，最終引起分區建設不妥善，城市建設目標同時不易完成。
3.3 城市具體設計問題。城市設計屬于城市規劃設計里的關鍵工作內容，落實城市設計里所有的內容的設計環節，城市設計工作才可以全面進行。在現階段部分實際的城市設計工作里，城市設計里所有的層次間的聯系缺少緊密性，具體步驟里的設計工作沒有細節化的操作標準，如此以來引起了城市設計工作出現很多問題，城市設計工作不能有效進行。
4 創新現代化城市規劃管理體系的思考
4.1 嚴格把好規劃選址關。在建設公司呈遞建設項目選址申請的過程中，第一需審查此項目有沒有達到城市總體規劃要求、項目的可行性怎樣、和政府的方針有沒有保持一致此三中前提條件，隨之查看現場，檢查申報內容和現場是否相符，項目占地四周情況是否妥善，最后再決定同不同意此項目選址。
4.2 認真把好規劃設計關。規劃設計作為城市總體規劃在相關建設方案中的具體表現。因而在管理實踐的過程中，必須對好規劃設計高度重視，把好規劃設計關，可以從以下三方面入手：（1）規劃設計針對城市建設和將來發展中具有很大的作用，面對城市總體規劃，其能不能優化，怎樣優化規劃設計等處決和城市規劃設計主體自己的專業能力，所以抓好設計部門的資質審定，合理的設計方案，針對加強城市整體規劃能力發揮著關鍵作用。（2）抓好設計部門的市場選擇，建立競爭機制，慢慢擴大規劃設計市場，吸收高資質、高級別規劃設計公司加入城市普通建設項目的規劃設計。（3）抓好方案的審核和確定。審核普通項目的設計方案，關鍵審查規劃設計整體平面圖及建筑規劃的設計圖，尤其是作用于主干道城市景觀的項目無論大小均需仔細地把關，保證了城市主干道規劃設計格調沒有差異性。
4.3 切實抓好規劃實施的跟蹤管理。（1）抓規劃沿線。當未進行施工時候，第一對項目建筑工的定樁放線進行檢測，讓它與規劃設計方案里的建筑紅線相符合。（2）落實建設工程規劃部分許可證的正副本一致。當規劃落實的時候，假使出現部分建設部門于辦完“一書兩證”基礎之上，沒有按照規劃設計標準，自己調整建設項目的規劃價值及增加建筑面積等問題，這種情況洗落實正副本制度，也就是于建設項目開工時候第一審查發放建設工程規劃許可證的副本，此副本于項目建設時候和正本一樣擁有法律效率。不一樣的是副本不可以當作建設項目房屋產權登記的根據，建設企業必須在工程竣工以后，進行相關的驗收，只有通過規劃氓哼后才可以取得建設工程項目規劃許可證的正本，這種措可以對建設過程中的違規行為起到有效的約束作用，保證了規劃設計方案可以有效且順利地實行。（3）抓規劃驗收。也就是于建設工程項目完成驗收基礎之上，通過建設部門呈遞申請，以規劃設計圖未參考，驗收項目各方面的建設部分。驗收達到要求的，就能發放建設工程規劃許可證正本。相反，必須依據驗收中提出的相關意見與建議，進行限期的整改，進而使得規劃實施全過程跟蹤管理的目的得以實現。
5 結語
城市規劃設計影響著城市管理工作的進行，同時也是城市管理的一部分，城市規劃和城市管理彼此依托一起促進社會的發展，因此本文著手于城市規劃設計和城市管理，討論兩者間具備的協調發展的緊密聯系，給我和諧社會的發展打下了扎實的基礎。
參考文獻
[1] 楊善創.城市規劃設計與建筑設計的區別與協調發展[J].安慶市規劃設計研究院，2011.
關鍵詞：生態科技創新城；概念規劃；國際咨詢；規劃實效性
1 背景
為推進大連全域城市化，提升區域經濟能級、水平和核心競爭力，創建東北亞地區高端制造業研發基地和高端科技服務業發展中心和科技創新、綠色發展的示范城區，承擔大連國家高技術服務業基地核心區建設的任務，大連市委、市政府啟動了大連生態科技創新城的建設。大連生態科技創新城位于甘井子區辛寨子街道和營城子街道轄區范圍內，用地規模約65平方公里，是甘井子區“兩城四區”發展格局的重要組成區域之一。該項目得到了國家科技部的全力支持，并已被遼寧省政府批準列入遼寧沿海經濟帶重點支持區域。
2 概念規劃國際咨詢情況簡介
2.1 項目組織
為探索生態科技創新城開發模式，編制高水平規劃，按照市委、市政府的指示精神，市規劃局會同市科技局、甘井子區政府采用國際咨詢的方式，邀請來自英國、美國等三家國際知名設計單位，進行總體概念規劃設計。2010年11月5日舉行了項目會，12月21日，組織召開了專家評審會，2011年3月11日經市長辦公會審定，明確了規劃深化方向及要求，目前我院已完成對咨詢方案的整合深化工作。
2.2 咨詢方案介紹
三個設計方案各具特色，在基地自然條件解讀、區域地位論證、交通格局梳理等方面均進行了深入了分析，在產業組成、用地布局、空間整體控制與重點地段設計安排等方面均形成了各具特色的規劃成果，在出發點和規劃目標上都有其獨特的見解，是不同發展愿景下的不同發展模式及結果。
方案一 英國偉信工程咨詢有限公司方案
以構建與自然和諧共生為目標，整體構思平穩、簡潔，空間布局對自然環境利用較好，與現狀銜接最為密切。
方案二 英國漢米敦公司方案
以中國北部科技“芯”動力為目標，對區域關系、前期產業發展進行了透徹分析，將組團獨立開發與混合用地功能理念應用在空間布局中，形成具有特色的模塊化發展模式。
方案三 . 美國恩比建公司方案
以打造“中國新經濟與可持續發展典范”為目標，方案思路最為新穎，充分體現了新能源利用、低碳的發展理念；職能分工以產品鏈條形式展開，空間布局具特色；利用河道作為組團發展核心要素，突出對水景的利用。
3 概念規劃國際咨詢實效性探究
通過國際方案征集我們可以學習國際上先進的規劃理念，吸收科學的創新思路，學習國外優秀的規劃設計手法，從而更好的為中國城市建設和發展服務。同時，在一些概念規劃國際咨詢中還存在咨詢成果可實施性不強、將國際咨詢作為宣傳手段、不重視咨詢成果落實等問題，使得國際方案征集流于形式。浪費了大量資金和人力，更令人扼腕嘆息的是一些重金征集的寶貴規劃思路，被束之高閣而無法得以實施。
4 提升國際咨詢實效性對策
為了提升概念規劃國際咨詢有效性，提出以下對策：
4.1 編寫合理的規劃設計任務書
為得到能夠有效貫徹的國際規劃方案，必須首先編寫合理明確的規劃設計任務書。突出國際方案征集項目的核心內容，不宜對咨詢內容規定過死，給咨詢公司在設計中留出適度的創新空間。
4.2 選擇適合的國際咨詢機構
收集相關機構的信息資料，了解其設計資質、設計實力、專業特長等信息，建議各地建立境外設計咨詢單位檔案資料庫，對開展的咨詢服務項目進行跟蹤。并對不同類型的咨詢設計項目，選擇具有相應特長的咨詢設計單位合作。
4.3 給予咨詢機構充分的現場調研時間
我國的南北方、沿海與內地城市存在著巨大差異，國外設計機構通常缺少對當地具體情況的了解。國外設計咨詢機構一般對市場活躍的南方地區情況比較了解，而往往忽視東北地區的具體情況和氣候差異。這就需要給予國際機構充分的現場調研時間，加大國際機構對具體項目的掌握。
4.4 構建良好交流與銜接平臺
缺乏有效的交流平臺是導致國際方案征集失效的又一因素。由于設計方往往對我國的規劃、管理體制和經濟、政治、文化等社會背景缺乏了解，從而在國際咨詢過程中為設計方和委托方之間創建高效的交流溝通橋梁則顯得尤為重要。建議以當地設計院為基礎構建起交流平臺，在咨詢的過程中境內外設計單位要保持聯系，隨時跟進項目進展。
現行做法通常是在國際方案征集結束后再著手準備控制性詳細規劃編制工作。但是控詳編制方在短期內理解和消化國際方案征集成果經常會出現一定的偏差，一些優秀的規劃思路因此被忽視。因此，建議在進行國際方案競標的同時選擇后繼規劃的編制單位，讓編制人員有機會接觸整個國際方案征集過程，全面把握規劃主旨，并可從后繼規劃可行性的角度提出意見和建議，保證國際征集入選方案的有效落實。
4.5 提高公眾參與性
提高對國際方案征集活動和成果的重視程度，以公眾參與、公開展示等多種形式讓市民參與到城市發展建設中，帶動市民了解規劃并參與決策，提升市民對城市的歸屬感和對城市建設的熱情，主動為城市發展出謀劃策。
“那樣的話，北京奧運的規劃設計方案全部都會是來自外國的。”給出自己的答案，俞孔堅的表情并不輕松。
北京土人景觀規劃設計研究所，這個民營規劃設計機構，是惟一能夠同來自國際的各方著名設計大師相抗衡，在奧林匹克公園設計方案中脫穎而出的本土機構。也正是這個中國首家民營規劃設計機構，以驕人成績連連獲得國際和國內設計大獎，讓中國在現代景觀規劃設計領域與國際接軌。也讓外國人通過“土人”的設計領略了中國博大精深的文化底蘊。
回國：與夢想有關
穿過長長的走廊，兩側是一間間晃動著忙碌身影的辦公室，走廊盡處是一片寬闊的工作平臺，在雨后的陽光和綠色植物的映襯下，土人景觀規劃設計研究所里顯得格外生動。相信不論是誰，都很難將這場景與傳說中創業之初的20平米斗室聯想在一起。
個子高高、面容俊朗的俞孔堅，書生的儒稚與藝術家的真率在他身上得到和諧統―。同樣，這個自稱“土人”的留洋博士，也是個矛舌的集合體。1987年獲得北京林業大學園林設計碩士學位后，俞孔堅留校任教，但他不甘于這種安逸平穩的日子，申請攻讀哈佛大學景觀設計專業的博士學位，并得到了該專業在全世界只有5個名額的全額獎學金。尚未畢業，俞孔堅便被美國最著名的城市設計與景觀規劃公司SWA吸納，并參與了多項大型國際項目的規劃設計工作，頗受贊譽。然而，就在步入人人稱羨的美國成功人士行列之后，俞孔堅再次選擇了一條艱辛的開拓之路――回國創業。
“我在出國的時候就是想著一定要回來的。”俞孔堅的回答很簡單，因為他一直有個夢想：在中國的土地上設計出一種人與自然真正和諧的居住環境、工作環境，使祖國大地像園林一樣美麗。他是帶著這個夢想和家鄉的泥土遠涉彼岸的。
1963年，俞孔堅出生在浙江金華美麗的東俞村。他的童年在與山水為伴中度過，家鄉每一條溪流、每一棵野草大樹都深深刻在心底，俞孔堅與土地的深厚感情是從小就結下的。當俞孔堅考上北京林業大學．第一次要離開家鄉時，母親從村前的風水林取來一勺泥土，用紅紙包好，想讓兒子在外能服各方水土。這包家鄉的泥土竟成了俞孔堅心中最深沉的情思。
在美國，有著成功的事業、富足的生活，俞孔堅心里卻始終有種難以名狀的空落。工作中，俞孔堅多次回國考察，看到很多地方缺少規劃，內心充滿焦慮和使命感。這也更促使他決定早日回國。初聞俞孔堅回國的決定，妻子吉慶萍只是感到有點突然，但還是像以往那樣全力支持丈夫的決定，默默地打點起行裝。
1997年1月，俞孔堅舉家回國。在眾多誠心相邀的著名大學中，俞孔堅最終選擇了與自己性格最相契的北京大學，創立了景觀規劃設計中心，將“景觀設計”這一概念引入中國。同時，也將自己的“土人理念”帶回祖國：
土者，五行居中，萬物主本；為生命之象征，意為土地之神。……人者，雖為萬物主靈，飽嘗自然之恩賜，往往不知所以；伐神木、嘗禁果，唯利是圖，毀神之伊甸。而吾人則謙躬合掌，愿替世人請罪，負土地監護之重任，祈求地方神靈之蔭護；將神之旨意傳予人類，感化世人；從自然之道，解生命之苦難；把鄉土之文脈，濟精神之匱乏。故而，“土人”者，替“天”行道，為“神”差使；天者，自然也；神者，地方之悠遠文脈，我等之列祖列宗矣。……為自然而設計，為人而設計，亦為神而設計，以求“自然一人一神”之和諧。銘曰：“土人理念”。
俞孔堅解釋這段自創的“土人銘”說，土人就是土地和人，人和土地和諧相處，這兩個字概括了我對這個學科的基本認識。設計要尊重自然，尊重每一個普通的人，要有對土地的敬畏、歸屬和認同。“土人理念”的精髓就是，為自然而設計，亦為神而設計，追求人與自然的和諧相處，達到土地與人的和諧。真正的現代化并不意味看破壞自然，破壞生態，也不是鋼筋水泥叢林的高樓大廈，而是自然和文化的天人合一，用最少的投入，最簡單的維護，充分利用自然原本的環境和原有的特色，達到設計與當地風土人情及文化氛圍相融合的境界。
實現這一理念，俞孔堅認為最根本的是人才，只有通過教育培養出大批杰出納景觀設計人才，才可能使他的設計理念真正在中國土地上實現。剛剛回國的俞孔堅曾對自己專業的教學研究有非常多的設想，他想全方位地培養研究生的專業能力，他想獎勵優秀的學生和助手，他想在更大范圍內宣揚自己的景觀設計理念，他想發展中國的景觀設計學……但是，北大為他提供的10萬元經費，在購買了一部機器和幾套軟件后就所剩無幾了。體諒學校難處的俞孔堅決定自力更生，創辦一個提供景觀設計服務的實體，為自己的科研教學籌集資金。由此誕生。
創業：“土人”的成長傳奇
“‘土人景觀規劃設計研究所’并不是一個純粹的企業，也不是一個純粹的研究機構，這樣一個特殊的機構，在注冊時遇到的困難，是我們難以想像的。”俞孔堅回想起創業的日子，不禁感慨萬千。“留學生創業園是一個‘特區’，為我們提供了一個好的溫床，讓一種新生事物得以生存、長大。”
1998年1月，北京土人景觀規劃設計研究所成立，作為北京市的高新技術企業，最早進駐海淀區留學生創業園。當時國內還不允許教授辦企業，俞孔堅只好讓妻子回國擔任董事長。北京市海淀區留學生創業園免費提供了一個20平方米的辦公場所，除了幾張桌子，空無一物。
”通過宣揚土人的景觀理念爭取項目，通過做項目來使更多的人認識和認同土人的景觀理念，這是土人集團的生存經營之道。”俞孔堅開始自己找項目，在各種會議上做演講，給市長們講課，宣揚他“天地人神和諧”的景觀設計理念，使更多的人接受他的觀念，并請他做設計。
“土人”的第一個項目是把廣東省中山市的粵中造船廠改造成公園，俞孔堅提出最好保留造船廠的味道，在船廠廠棚下設置一些茶桌、茶凳，改成一個有著船廠氣息的茶棚；充分考慮到人們愛走捷徑的心理，采用每個入口和出口之間任意拉直線的方式，道路本身不構成任何圖案或形狀。這個“反傳統”的方案一出來，便受到了當地園林界和設計界的反對，設計方案據說是被明眼人從垃圾桶里重新發掘出來的。最終，俞孔堅方案以人為中心環節的設計理念獲得了當地政府官員的認同。正是這個“招惹非議”的設計為俞孔堅和“土人”贏得了2002年度美國景觀設計學最高獎(ASLA Design Honor Award)的國際殊榮，并在2004年全國第十屆美展中中山岐江公園被授予金獎，這是中國建筑領域的最高獎。
真正第一次展現俞孔堅“土人景觀”實力的項目，是1999年中關村西區改建項目招標。當時參加競標的單位都是國內外最著名的設計研究院，而“土人”卻是只有六七個人的民營
企業。然而，最大的問題不在于實力的薄厚。由于我國甲級資質的設計院幾乎都是國有企業，民營設計所很難申請到資質，沒有資質的“土人”根本無法參加競標。關鍵時刻，北京市海淀區留學生創業園再次扶俞孔堅“上馬”，破例推薦“土人景觀”參加競標。俞孔堅由衷地說：“如果沒有創業園的推薦，‘土人’是很難與社會接軌，介入主流的。”
為了競標，俞孔堅特地去了一趟美國硅谷，硅谷的主要企業SUN、Intel、Yahoo、HP都訪了個遍，他想看看美國的高新技術人才創新的環境是什么樣子。這次頗費心思的訪問果然給他帶來了靈感，俞孔堅提出了嶄新的“模塊式”建筑框架，強調建筑本身能不斷組合改造以符合中關村技術型知識型特征，他的規劃方案被評為最優，獲得了30萬元的獎勵。
在隨后的中關村生命科學園、中關村軟件園、豐臺科技園的設計大賽和公開招標中，“土人”三次奪冠，兩次中標。從那時起，“土人”的名字開始在業內傳播，并在以后的許多大型招標中被邀請參加。
“土人”從創建時的3人開始。已發展到現有專職設計人員200令人，場地也由20平米的廠房擴張到幾千平米。1998年成立至今已完成國內的各類規劃設計項目80余項，分布于全國近40座城市。近年來主要國際中標項目有：都江堰廣場設計，北京崇文區廣安大街設計、中關村生命科學園修建性詳細規劃、中關村豐臺園、中關村西區、中關村生命科學園規劃設計方案、濟南共青團廣場設計、北京元大都遺址公園、美國波士頓大開挖工程城市設計等。
“土人”和世界最頂尖的規劃設計機構站在了同一個平臺上。而在美國贏得被譽為“世紀大開挖”工程的項目，更是揚威國際，成為當年美國十大勘探設計新聞之一，使“土人”成功進軍國際市場。2003年在北京奧林匹克森林公園和中心區景觀設計國際競賽3個入選優秀方案中，“土人”是惟一的中國企業。現在。“工人”正進入飛速發展時期，除了做規劃設計外，還成立了專業網絡公司和景觀工程公司，資產規模也已從注冊時的30萬元發展到現在的5000萬元。
“土人”理念是核心競爭力
一個企業能否出線，關鍵在于企業的文化、戰略。‘土人’的核心競爭力，是追求‘天地一人一神’和諧。俞孔堅把“土人”的發展壯大歸功于其設計理念，認為這是公司的靈魂，更是公司發展的動力。
自認性格基本偏向藝術家類型的俞孔堅，的確有著真率、沖動、正義和追求自由的熱烈，但同時，理性的因素也使他得以在困境中忍耐、堅持下來。而“堅持”恰是他的人生格言。“堅持才有生命力！堅持信念，不要受哪怕是一時一刻的金錢驅使！如果認同外界的束縛，就永遠不會有好的作品。”俞孔堅創業以來，始終堅守自己的“土人”理念。如今，企業的純凈，已經成為“土人”獨特而旺盛的生命力所在。
3.1房地產策劃員職業功能;工作內容;技能要求;1.能夠至少使用一種調研方案完成市場調查工作;(一)開展市場2.能夠收集和記錄市場調研信息;
一、房地產調研3.能夠收集市場信息項目市場調查研;
(二)信息分類1.能夠對市場調研信息進行匯總匯總;1.能夠進行市場細分資料整理;
(一)開展市場2.能夠對消費者心理與行為信息匯細;
二、房地產;3.房地產策劃師工作的要求
3.1 房地產策劃員職業功能
工作內容
技 能 要 求
1.能夠至少使用一種調研方案完成市場調查工作
(一) 開展市場2.能夠收集和記錄市場調研信息
一、房地產調研3.能夠收集市場信息項目市場調查研究
(二) 信息分類1.能夠對市場調研信息進行匯總匯總能夠按照信息來源和特征進行分類
1.能夠進行市場細分資料整理
(一) 開展市場2.能夠對消費者心理與行為信息匯細分調研總整理
二、房地產
3.能夠進行消費者心理與行為調查
項目定位
(二) 收集項目1.能夠收集項目及周邊規劃信息規劃設計資料2.能夠匯總項目規劃設計資料
1.能夠對項目投資環境進行資料收集
(一)收集房地
2.能夠收集政府的政策與法規
產投資環境資料三、房地產
項目投資策劃
(二)房地產投1.能夠收集匯總地段的影響因素資環境資料分類
2.能夠對投資科目進行分類
1.能夠記錄周邊競爭性樓盤調查表
(一)建立市場2.能夠記錄客戶購買行為類型表和客戶資料表3.能夠收集客戶信息、建立客戶檔案
4.能夠記錄和匯總客戶回饋信息四、房 地
產 項目 整1.能夠根據項目特點提出媒體推廣合 營 銷的建議方案
(二)廣告投放策劃2.能夠收集客戶和供應商的信息資與監控料
3.能夠監控廣告投放實施情況
(三)銷售資料1.能夠跟蹤現場銷售過程匯總2.能夠對現場銷售情況進行匯總
相 關 知 識
1.市場調查的作用、特點2.市場調查訪問法3.市場供求的知識4.統計數據收集知識1.調研信息分類的知識2.信息分類的方法1.市場細分的概念與作用2.信息匯總的方法
3.消費者調查與分析的知識規劃設計資料分析匯總的方法1.房地產項目投資環境要素2.政策法規收集的范圍與內容3.投資估算知識
1.項目總投資構成的知識
2.地塊影響因素分析的內容與方法1.數據統計方法市場競爭的分析方法3.消費行為學相關知識
1.廣告投放的主要形式與內容2.反饋信息的收集方法3.廣告媒體效應監控方法
1. 銷售工具種類及用途、特點的相關
內容
2.銷售情況日報表的撰寫方法
3.2 助理房地產策劃師
職業功能工作內容技 能 要 求相 關 知 識
1.市場調查的原則
2.市場調查問卷的制定方法1.項目概況調查與分析的方法2.市場宏觀調查的內容與方法3.競爭對手資料分析內容與方法4.市場需求估算方法與內容5.消費者行為的分析方法1.房地產市場細分的原理2.市場評估報告的編寫方法1.規劃與建筑知識
2.設施與配套對比與分析的方法3.戶型特點與配比的知識1.投資環境的內容
2.房地產項目投資環境的影響要素1. 房地產項目投資成本費用的構成2.投資估算方法
3.房地產相關經營稅費內容
1.房地產營銷的機會威脅分析方法2.房地產營銷環境分析1.廣告媒體的投放原則
2.廣告媒體選擇方法與注意內容
1.能夠確定調研范圍與流程
(一) 制定市場2.能夠設計調查表和調研問卷調研計劃
3.能夠組織策劃員開展調研工作1.能夠評定調研信息，剔除誤差信
一、房地產息
2.能夠對項目概況進行分析項目市場調
查研究(二) 市場調研3.能夠對市場宏觀調查進行分析
內容分析
4.能夠分析競爭對手資料5.能夠估算市場需求狀況6.能夠對消費者行為進行分析1.能夠制定目標市場細分計劃
(一)制定市場
2.能夠制定項目細分參數
細分計劃
二、房地產3.能夠進行項目競爭性分析項目定位
1.能夠進行產品分類分析
(二)產品分析2.能夠進行競爭產品的分析和判別(一)分析房地1.能夠對投資環境進行分類產投資決策的影
2.能夠對投資環境要素進行分析三、房地產項目投資策1.能夠計算投資項目的具體費用
(二)房地產項劃
2.能夠制作各項投資匯總表目投資估算
1.能夠分析市場消費群體的構成
(一)目標市場2.能夠分析項目所在地經濟發展狀分析況和消費人群分布情況
3.能夠進行目標客戶群定位分析
1.能夠進行媒體的選擇和組合
四、房地產
項目整合營(二)媒介信息2.能夠制定投放頻率及規模銷策 劃搜尋和分析
3.能夠對廣告設計工作進行指導
4.能夠組織和實施公共宣傳現場活1.能夠準備銷售資料2.能夠制定銷售工作計劃1.能夠收集客戶反饋資料
(一)客戶跟蹤2.能夠整理歸納客戶信息
3.能夠編制客戶意見表
五、房地產1.能夠收集項目周邊物業管理資料項目售后服(二) 項目物業
務和物業管管理資料準備2.能夠編繪物業管理流程示意圖理
3.能夠進行物業公司的初步篩選
1.能夠對物業管理前期介入中提出
三)確定項目物合理建議業管理合同文本
2.能夠指導編寫物業管理合同書
(三)營銷準備
1.銷售策劃的程序2.銷售計劃的編制方法客戶意見表的編制方法1.物業管理的內容與業務范圍2.物業工作流程示意圖的編制方法
1.物業管理前期介入的概念
2.物業管理合同書的編寫格式與方法
3.3 房地產策劃師職業功能
工作內容
技 能 要 求
相 關 知 識
職業功能工作內容技 能 要 求
1.能夠確定調查的主題和內容
相 關 知 識
1.市場調查的流程與方法2.市場調查組織方法
1.房地產市場分析與預測的方法2.項目swot分析方法3.成本和需求估算方法1.商務環境分析的內容2.商務環境分析的方法房地產市場細分的方法2.細分市場的評估方法3.市場定位的內容與方法1.項目規劃設計的概念2.規劃設計要則
3.項目用地的功能性質分類方法1.房地產項目財務評價概述2.總成本的構成容內
3.房地產投資項目成本計算方法4.財務分析工具的使用和評價方法1.投資風險分析的基本方法2.投資風險評估的方法
3.投資風險防范對策的相關知識1.項目可行性研究報告的撰寫方法2.文案撰寫格式與方法
一、房 地
1.能夠針對項目強、弱勢進行分析產 項目 市
場 調查 研(二)市場分析2.能夠進行項目定價分析評價究
3.能夠對房地產市場進行預測
(三)商務環境1.能夠針對社會、經濟狀況進行分
析分析2.能夠對法規、政策等軟環境進行
1.能夠確定市場細分的內容和目的
(一)確定目標
2.能夠進行市場現狀與趨勢分析
市場
二、房 地3.能夠對項目進行市場定位分析產 項 目
1.能夠對產品進行定位定 位
(二)項目規劃
2.能夠提出項目方案規劃
建議
3.能夠制定設計任務書
1.能夠對項目成本進行估算
(一)項目效益2.能夠對項目投資收益進行靜態與
動態評估評估3.能夠制定投資項目的運營計劃
1.能夠確認投資風險因素三、房 地
(二)項目風險
產 項目 投2.能夠評估投資風險
評估
資 策劃3.能夠提出投資風險防范對策
1.能夠編制商業建議書
(三) 編制商業2.能夠編制預期現金流量表
計劃書3.能夠撰寫項目市場評估報告
4.能夠撰寫可行性報告
(一)營銷價格1.能夠制定目標價格方案策劃2.能夠制定價格策略
1.能夠編寫項目銷售推廣計劃書
(二)制定銷售
2.能夠估算項目銷售推廣費用
四、房 地推廣計劃
3.能夠制訂項目銷售推廣活動方案產 項目 整
合 營 銷1.能夠制定營銷目標和策略策 劃
2.能夠制定各階段營銷控制實施方
(三)營銷管理案
3.能夠組織和實施營銷培訓計劃和培訓
4.能夠提出營銷組織構架建議
(一)售后服務1.能夠制定客戶維持與服務計劃策劃2.能夠制定公關策略(二)選擇物業1.能夠確定項目物業管理要求管理方案2.能夠選擇物業管理方案
(一)組織市場
2.能夠選擇市場調研方法
調查
3.能夠組織實施市場調研活動
1.價格形成的原理2.產品定價方法
1.項目銷售推廣計劃書的撰寫方法2.銷售推廣活動的組織技巧1.銷售控制的方法
2.階段性營銷策略的制定方法3.銷售培訓流程與內容4.銷售組織與日常管理的方法5.營銷成本費用的構成1.售后服務技巧2.售后服務組織方法1.物業管理成本構成2.現代物業管理發展趨勢
五、房 地產 項目 售后 服務 和物 業管 理
3.4 高級房地產策劃師
職業功能工作內容技 能 要 求相 關 知 識
1.房地產項目的影響因素的內容2.市場調研目標的設計方法1.土地價值分析方法2.項目市場定位決策方法3.項目功能設計的相關知識4.成本控制的方法5.財務評價的分析指標
6.財務評價中主要變量分析方法
1.能夠分析市場宏觀環境、微觀環
(一) 制定市場境對項目的影響調研策略2.能夠制定市場調研的目標
1.能夠進行項目土地價值分析
2.能夠制定市場定位策略一、房 地
產 項目 市
3.能夠審定項目功能設計方案
場 調查 研
(二)市場定位策4.能夠根據市場調研報告作出項目究
劃投資機會分析
5.能夠進行市場投資預測
6.能夠進行房地產項目財務分析
7.能夠進行風險分析并制定防范措(一) 項目產品1.能夠制定產品設計方案定位2.能夠制定產品定位策略
1.能夠制定項目概念設計方案
二、房地產(二) 項目形象
2.能夠制定項目品牌策略
項目定位定位
1.產品定位的流程與內容2.產品定位的注意事項及方法1.項目形象策劃的概念2.項目概念設計的制定方法3.項目品牌策劃的概念
(三)項目整體1.能夠制定項目定價目標定價2.能夠制定項目定價策略
(一)房地產投1.能夠制定項目投資資金來源與運
三、房地產資項目資金管理用方案2.能夠制定項目資金籌措方案項目投資策
(二)房地產投1.能夠設計項目資金籌措渠道劃
資項目融資策劃2.能夠制定項目投資資金間接籌措
1.能夠選擇定價方法，確定基本價
(一)審定營銷格總體策略2.能夠制定項目上市計劃四、房地產
項目整合營
1.能夠制定媒體推廣策略
銷策 劃(二)營銷推廣
的總體策劃和評2.能夠選擇推廣效果測評機制并制估定評估方案
1.能夠制定和實施物業管理團隊組(一)物業管理機建和招聘計劃構組建2.能夠制定和實施人員培訓計劃
五、房 地
產 項目 售(二)全程物業管1.能夠策劃全程物業管理概念后 服務 和理策劃2.能夠制定物業管理模式物 業管 理
1.能夠制訂物業管理綜合經營模式
(三)綜合經營模策劃式策劃2.能夠進行物業管理品牌策劃
項目價格定位的原則
1.房地產項目資本結構知識
2.資金籌措的方式、渠道和制度1.投資資金籌措渠道的種類2.投資資金間接籌措的途徑與方法1.項目價格階段性調整策略的相關知識
2.上市計劃的制定原則1.廣告時機與媒介的選擇方法2.廣告測評機制與評估方案的制定方法
1.物業管理組織與人員架構的知識2.物業管理人員培訓計劃的制定方法1.物業管理模式的制定方法
關鍵詞：建筑規劃設計；建筑節能；研究；環保
節能環保一直是社會高度重視的問題，隨著科技的不斷進步，各行各業的運營都在不同程度上對環境因素造成了影響。在建筑業中能耗較大，人們日常生活也將產生各種各樣的廢品，因此對于建筑節能已是勢在必行，需要我們的共同努力。
1 建筑規劃設計與建筑節能的聯系
1.1 設計方案對工程建設的直接能耗有影響
在建筑設計中，選擇何種建筑及結構方案都能直接影響到能源消耗，如在建筑方案中是采取內廊式或外廊式進行平面布置、確定進深與開間、選擇合適了立面形式、確定層高與層數、選擇合適的基礎類型、選擇結構形式等都應進行綜合的考慮。在我國住宅建筑平均每平方米米使用55kg鋼材，高出發達國家20%左右，平均每平方米使用220kg水泥，高出發達國家80kg。據相關統計在相同條件下，采取經濟合理，技術性強的建筑設計，能夠在工程建設的直接能耗上節省5～15%[1]。
1.2 建筑設計方案對建筑使用能耗的影響
眾所周知，建筑是一項極為復雜的工程，是多項專業、技能綜合形成的結合體。以往所說的建筑節能工作含義較為狹隘，僅僅包含建筑施工中減少成本，現代建筑節能則涵蓋了建筑本身從最開始的規劃設計到方案形成、實際選材、施工及建筑施工完成后的使用直到最終建筑使用完結重建的全過程。以住宅這一建筑類型的能耗情況來看，同等條件下我國住宅建筑的能耗相當于發達國家的二至三倍，可以我國建筑能耗的不環保之處。現代建筑節能工作必須擴大概念，豐富內容，優化設計，以最少的資源消耗獲得最大的環保效果。
在建筑設計方案形成之初，設計師就應當將自然資源如光照、風向等最大程度融入建筑類型、朝向、總體面積、方位等方面；與此同時，根據建筑選擇建材，盡可能優化建筑外墻、分層、分戶墻、玻璃等部分的建筑材料選擇。建筑方案實際并非一次性工作，而是要求設計師根據對建筑模擬的實際情況不斷適應和調整設計方案，從而成為最初的設計。總體來說，初步設計方案中關于取暖設備的選擇，市場上此類產品品牌、類別各種各樣。購置空調設備的最初產品購買價與之后使用產生的費用是截然不同的，這種情況通過模擬量化，可以正確計算出最初購買投入、耗能量、耗能費用等，如此消費者與相關項目開發人員即可以輕而易舉作出最節能環保的選擇。舉個例子如我國北京承辦08年奧運會設計奧運場館時，為達到節能環保的目的，場館并非全部運用空調系統和新風系統，而是根據當地的自然環境結合相應技術，對其中部分場館使用了智能化電動窗，較好的解決了通風問題；場館中的空調系統中則是運用了美國先進的節能空調系統，此節能系統利用熱回收技術在空調冷水機裝上了回收裝置，將回收的熱能量再次運用于其他需用熱量系統中，如生活用水及新風加熱中[2]。
2 建筑規劃中的節能方向
2.1 外部環境與整體環境的節能設計
所謂整體與外部環境節能設計是指建筑設計師以整體設計這一總旨出發，在設計過程中和能源分析、環境、設備等各方面專家相互配合，在建筑規劃設計過程中，充分利用各方面條件和優勢資源，將自然環境的利用率加大，創造出最好最適合的環境。比如結合建筑所在的大氣候條件和小地方環境，根據建筑方位結構等各方面因素建立建筑內的小型微氣候。建筑節能的前提是要在規劃理念和過程中貫穿節能意識，即規劃節能。規劃節能主要是指一種節能理念，將節能理念應用于建筑規劃中，充分考慮和利用自然資源的影響，從整體中實現建筑節能的目標。對于各類型建筑而言，規劃節能在住宅類建筑中的作用最答。一般而言，對居住舒適度影響最大的兩個因素分別是氣流（即空氣流動）和太陽光照。故此，增強自然通風和減少太陽照射度是節能規劃的兩大主要內容，為達到這兩個效果，建筑群眾的單個建筑方位、朝向、間距與組合就成為了節能規劃中的重中之重。具體需要注意以下三個方面：①由于我國所處的大氣候，建筑的大致朝陽可以根據建筑所在地的夏季主要風向，與其相一致，大部分為南北朝向，這樣更加利于室內通風，增加室內舒適度。另外南北朝向夏季光照更少，可減少夏季空調使用量，利于節能；冬季則日照增多，增強室內保暖效果。②建筑之間的距離在當地建筑規劃部門規定的日照間距基礎上予以加大，這樣做可以增大空氣流動的效果，即風量加大、風速增強，空氣流動性越大，室內空氣交換量及交換率都會加大，從而保持室內通風、降低溫度，減少能耗。但與此同時會產生減少建筑面積的矛盾，這就要求建筑設計師在規劃中對兩者進行權衡，尋找最佳位置。③建筑群中的建筑間組合需合理安排，通過組合形式而成的建筑群不僅要求達到單個建筑內節能，同時還要求保證整體建筑群的減少能耗效果[3]。
2.2 節能的單體設計
建筑應具備合理的朝向、體形及空間設計。建設的朝向對建筑能耗也有著一定的影響。太陽的輻射熱量將在夏季加劇制冷負荷，在冬季降低采暖負荷。朝向的選擇應充分考慮當地的氣象條件、地質環境、建筑用地等，并從節約土地資源的前提出發，應優先選擇最佳朝向，盡量滿足在冬季獲取更多陽光，夏季避免過多日照，還要有利于通風換氣。從我國多年的建設經驗來看，南北朝向在我國各地都較為適宜，但由于受到其他因素的影響，導致不可能所以建筑都采取南北朝向，因此就應考慮到因地制宜合理選擇，進而滿足節能與舒適的要求。
建筑體形系數在節能設計中受到了廣泛的關注。體形系數即指建筑物表面積與外表面積的體積之比。建筑體形的變化將多建筑采暖空調的能耗大小有重要影響，因此，在實際的設計中，應對利弊進行權衡，選擇合理的建筑造型，凹凸面不宜過多，盡量的降低建筑護的面積，以免因體形增大而導致體形系統增大，通常應將體形系數控制在一定的標準之內，進而降低建筑的能耗。
2.3 建筑物部位節能
建筑部位節能設計要求在滿足其作為建筑各部分應有功能的要求的基礎上盡可能在設計造型、選用材料等方面進行改進，達到建筑節能目的。建筑部位節能最為重要的方面是在材料的選擇上，選擇建筑材料時在保證功能質量的前提下，應本著經濟、環保、健康的三個基本原則。現今的建材市場中出現了各種各樣的高科技節能環保材料，這樣的材料應該更多地運用在建筑中。例如高科技保溫材料、環保防水類材料可以多多用在建筑外墻和屋頂的建設中，可以更好的保溫防水防潮，增加居住舒適性。另外新型透光玻璃用在建筑門窗中可以增強透光效果同時減少熱量傳輸，活動遮陽板則可以更好的調節室內光照度。這些新型材料可以在保證建材基本功能的同時幫助節能，達到建筑節能效果[4]。
3 結束語
建筑節能工作已完全不同于以往的狹義節能，是一項貫穿建筑設計到使用直至建筑籌碼終結的龐大工程，同時也是一項需要長期堅持的重要任務，這對建筑設計師提出了更多、更嚴格的要求，但同時也為建筑節能和環境保護、減少能源損耗作出了極大的貢獻。
參考文獻
[1]肖寧.建筑規劃設計中建筑節能的設計[J].科技致富向導，2013，06：342～349.
[2]陳曉晨.淺談在建筑規劃設計中實現建筑節能[J].中國新技術新產品，2012，03：166.
1.明確設計目的
所有的景觀項目在開發之初都應該明確開發目的或設計目的，如場地建成后所產生的社會效益、環境影響、經濟效益，開發投入的資金預算，以及該場所在未來的服務區域或服務人群，等等。本科課堂教學實踐環節中學生創作設計的景觀項目方案，同樣需要在設計之初明確設計目的。因為只有在關注社會、環境、經濟等因素的基礎上進行的景觀設計才是符合客觀實際的，才具有可實施性，否則，即使圖紙效果十分精美，仍然是沒有根基的空中樓閣。教師在課堂上布置給學生的設計課題在課題性質方面一般分為兩大類：新建地塊的景觀規劃設計和現有場地的景觀改造設計。這兩大類課題的設計目標和設計內容既有相同點，又有不同點。相同點是指在整體的設計目的和設計內容方面基本一致，都需要考慮社會、環境、經濟等方面因素，都需要進行合理的功能分區和流暢的路網設計等，這些在前文和后文中都有所涉及，在此不做贅述，筆者主要闡述兩類課題的在設計目的方面的不同點。新建地塊的景觀規劃設計要求將原本荒蕪、廢棄或破舊的已無法滿足人類和社會發展需求的地塊進行重新規劃，賦予其全新的場所性質，在社會功能和環境效益等方面產生質的改變。如，在城市建設規劃中將舊建筑舊街道拆除推平后新建的居住社區、商務樓盤等都屬于這一類景觀規劃設計項目。現有場地的景觀改造設計要求在不改變場地性質的基礎上對環境進行良性改造設計，如場地面積的適當擴大或縮小，內部功能分區和道路網絡的重新調整，以及地面鋪裝、環境設施、綠化植物等景觀元素的優化設計。對于城市中建成時間較早且具有歷史感的公園、廣場、街道等場所，設計師都可以進行景觀改造設計，通過改造使空間功能更趨于合理化，配套設施更加人性化，環境氛圍更加藝術化。另外需要強調的是，無論何種性質的課題設計，都需要注重對民族傳統文化遺存的保護和發展，因為歷史的遺跡是不可復制的，是一個地區文化的延續。對規劃區域內具有文物價值的舊建筑、舊街道等實施保護性開發，對百年以上的古樹名木切不可隨意砍伐移植，以免造成不可修復的損傷。在明確項目設計目標的基礎上，教師通常給學生制訂思考和工作的幾大步驟，學生通過方案設計練習逐步掌握景觀設計程序。
2.熟悉設計程序
要求學生掌握并熟悉景觀項目設計的一般程序，即基地環境分析、概念方案設計、擴初方案設計和施工圖設計。大二和大三的學生必須在課程學習中逐步掌握基地分析、概念方案和擴初方案的設計方法，大四學生需要在此基礎上初步了解施工圖的設計方法和制圖規范。（1）充分了解并分析場地進行某課題設計時，教師會給學生指定地塊，使其了解地理位置、規劃面積、項目建設目的等。學生首先要做的工作就是前期調研，充分地了解場地情況并做好記錄，包括所處地域、地形、氣候條件、土壤、水質、交通狀況、服務人群等。學生通過實地勘查、資料收集等方法了解上述場地情況，運用SWOT分析法進行分析和總結，為下一步提出設計定位和功能分區提供有力依據。SWOT分析法是將內部因素和外部環境結合形成的平衡系統分析體系，SWOT分別是Strength（優勢）、Weakness（劣勢）、Opportunity（機會）、Threat（挑戰）。實際操作中主要有分析環境因素、構造SWOT模型、制訂計劃三部分。（2）提出設計定位，完成方案設計接著要在以上分析基地環境的基礎上提出設計定位構想。這一階段，學生要與教師充分溝通，共同找到最適合場地建設項目要求的設計定位，也就是做出概念方案設計。不同的建設項目會有不同的設計要求，如居住區景觀設計、公園景觀設計、廣場景觀設計等。不同的項目在使用人群、場地功能等方面有很大區別。因此，設計者在充分了解場地環境情況、理解建設項目要求的基礎上，才能找到了合理的景觀設計定位，包括環境主題、景觀風格、主要功能特點等，進而做出主要功能分區規劃圖。這階段的圖紙可以用規劃總平面圖、平面分析圖和實例示意圖來表達構思。擴初方案是在概念方案的基礎上完成的，需要完成修改后的規劃總平面圖、詳細的局部景觀設計平立面圖、重要景觀節點效果圖、部分主要設施的設計圖紙和設計說明。設計說明要求條理清晰、語言簡潔、用詞規范，清楚地闡述設計理念、設計方法與設計結果，起到輔助理解項目設計方案的作用。一套良好的擴初圖紙應該能夠達到全面細致展現該項目景觀設計結果的目的，除去實際項目需要的施工圖設計部分，基地分析、概念方案、擴初方案三者綜合就是一套完整的景觀項目方案設計。
3.具備良好的設計表達能力
完成一套景觀項目設計方案需要繪制大量的圖紙，如平面圖、立面圖、效果圖等，圖紙是展現設計意圖和設計目的的最直接手段，繪圖質量將直接影響到方案展示的最終效果。一般景觀項目設計的圖紙表達無外乎三種手法：手繪設計圖、電腦輔助繪圖、手繪電腦結合繪圖。這三種圖紙表達方式在概念方案階段和擴初方案階段都可以被使用，其目的是完整、詳細、藝術化地展示設計結果。所以景觀設計專業本科生必須具備良好的設計表達能力，熟練手繪技巧，掌握AutoCAD、SketchUp、Photoshop等電腦繪圖軟件，有了扎實的繪圖基礎，才能將設計構思和設計理念完美地呈現出來，這也是作為一名合格的景觀設計師必須具備的技能。
二、樹立科學的設計理念
一套優秀的景觀設計方案不僅需要完整的圖紙表現，更重要的是應該具備科學的設計理念。可以說，繪制精良的圖紙是方案的設計結果，而科學合理的設計理念才是支撐方案的內在靈魂。教師要求學生在進行方案構思與設計時，始終貫徹以人為本、可持續發展、注重體現地域特色這三大景觀設計理念。1.以人為本的設計理念“世間萬物，唯人為貴”，以人為本的理念要求一切以大多數人的發展為目的，而不是片面追求物質發展和經濟增長。在景觀設計中，以人為本主要體現在充分的前期調研、合理的功能分區、流暢的路網結構、完善的環境設施，以及符合大眾審美文化背景的形態設計，等等。前期調研可采用實地考察拍照、問詢并結合問卷調查，目的是盡量全面翔實地掌握設計基地物質環境和人文背景，尤其是問卷調查的結果分析可以幫助學生找到更符合當地市民意愿的環境設計定位。在調研結果上進行功能區域的規劃，必須合理劃分出符合市民實際需求的功能空間，強調各個空間的相互聯系，規劃流暢的路網結構以加強各空間的可通達性。無論是步行還是車行，方便快捷的交通都可以提高效率，滿足市民生產和生活中的出行需要。完善的環境設施能夠為市民在公共環境的活動提供便利，環境設施設計不僅要求功能齊全，而且要求數量布局科學合理，既滿足使用需求又不能造成浪費。以廣場休息設施為例，每100平方米廣場面積應該有6～10平方米的座位面積，這樣才能滿足人們在廣場中活動時隨時休息的行為要求。景觀元素的形態設計通過風格與造型的藝術化處理能夠體現環境歷史文化、風俗民情等人文背景，同時也是景觀視覺設計的重要環節，是關系到大眾能接受并長久使用該場所的關鍵因素。總之，學生在設計過程中必須樹立以人為本的科學發展觀、才能營造出實用、美觀，符合大眾需求的城市景觀環境。
2.可持續發展的設計理念
可持續發展理念是1987年由世界環境與發展組織提出的，要求城市的發展在“滿足當代人需求的同時，不能損害子孫后代為需求而尋求發展的能力”。在可持續發展理念影響下，景觀設計不僅僅是營造一個優美的小環境，如建一座亭子、種幾棵植物那么簡單，而是通過設計改造自然界為人類創造良好的生存和發展環境。當然，改造必須以人與自然和諧發展為前提，否則改造就成了毀壞，必然會遭到自然的懲罰，如水土嚴重流失、土壤的沙漠化、物質資源的浪費、城市地下水位下降等都是自然向人類發出的警告。在校大學生作為未來的景觀設計師，必須擔負保護環境、建設良性生態環境的重任，注重人與自然的和諧發展、區域內生態系統的良性循環，在規劃區域內，通過科學的考察與設計，實現物質的循環、能源的自給、垃圾的無害處理等，達到區域環境的可持續發展目的。
3.注重體現地域特色
中國地大物博，每個地域都有其獨特的自然環境和人文歷史，所以景觀設計所體現的地域特色也主要反映在這兩個方面。針對某一特定區域進行的景觀設計，一定要充分了解當地的氣候條件、地勢情況、河流水域、物種群落等自然環境狀況，做到合理開發，同時在設計時發展當地傳統特色，體現人文歷史背景。地形設計盡量符合自然地勢條件；植物配置使用本土品種；水體景觀的導入必須考慮當地水資源現狀，符合節能環保要求；公共設施在實現功能完善的基礎上，強調地域傳統文化的藝術特色。
三、結語
關鍵詞：數碼虛擬藝術；城鄉建設規劃設計；數碼藝術表現
引言
無論在哪個時代，一種新的藝術形式的出現，都依托當時社會和科技的發展。數碼虛擬藝術作為一種新的藝術表現形式，是隨著科技的發展、計算機的普及以及數字化時代的到來而誕生。數碼藝術和數字化技術的興起，給傳統的藝術形式帶來巨大沖擊，產生新的藝術審美形式，對藝術界、建筑界和設計界等行業的影響尤為深遠，為這些行業帶來新的藝術革命。在當今社會，我們必須了解數碼虛擬藝術應用在設計中的重要作用，以及它對建筑業發展所起到的積極推動作用。
1 關于數碼虛擬藝術
1.1 數碼藝術的概述
數碼虛擬藝術從廣義上來講是利用計算機和數字技術來參與或者部分參與創作過程的一門藝術。電腦輔助設計的廣泛應用，為藝術設計界開創了全新的創作模式。數碼藝術設計通常是指數碼化的設計作品，一般服務于以下幾種行業：建筑、廣告、影視、動畫、漫畫和游戲業等，內容包括純藝術創作、廣告設計、實用型仿真設計，可以是二維、三維、四維空間的靜止或動畫表現形式。國際上習慣將利用計算機技術進行視覺設計和生產的領域統稱為CG，由CG和虛擬真實技術制作的媒體文化，都可以歸于CG范疇，CG行業已經形成一個以技術為基礎的規模可觀的視覺藝術創意型經濟產業。
1.2 數碼藝術的發展
上世紀90年代以來，數碼藝術在全球興起，表明數碼藝術的價值已獲得認可。中國藝術在經歷了電子影像、行為、裝置、錄影等新媒體藝術的洗禮之后，隨著國內藝術家的努力及國際交流的深入，中國數碼藝術日益成為內涵豐富、種類繁多的大眾化藝術種類，而現代數字科技的進步使中國數碼藝術獲得更旺盛的生命力。隨著現代社會進入信息時代，新興技術層出不窮，數字媒體藝術進入一個快速發展期，數字媒體藝術所運用的范圍越來越廣泛，傳播的信息量越來越多，傳播信息的速度越來越快，藝術載體也越來越豐富，展示形式不再僅僅局限于場景的渲染，而是注重人與媒體的互動。數字媒體藝術結合了計算機圖形學、人機交互、傳感技術、現代科技等功能，人工合成一個三維虛擬的環境，讓置身其中的觀眾產生身臨其境的感覺，并可與環境實時互動，最終目標是讓觀眾通過視覺、聽覺、觸覺等來體驗新的藝術表現，這代表著數字媒體藝術在展示設計中的未來發展方向。
2 數碼虛擬藝術的應用原則
2.1 以人為本的原則
人是城鄉建設存在、發展的根本因素，因此，城鄉建設規劃設計的數字媒體表現，首先要樹立自己的服務理念：一切以人為本，學會換位思考，學會站在觀眾立場為觀眾考慮問題。建立一種以人為本的理念，對于數字媒體設計師來說，意味著充分運用空間環境，包括室內空間環境、戶外空間環境、網絡虛擬環境，在觀眾和場景之間營造出一種互動關系，有助于打造更加人性化的空間環境。
2.2 確立效果原則
分析技術的應用是用數字媒體展示的設計過程的重點。高科技的展示方式往往能給觀眾留下深刻的印象，這是直接的感覺，也是最直觀的數字虛擬藝術的表現形式。項目空間的表現內容要具有深刻的文化底蘊，能夠充分體現設計師的藝術文化修養。數字虛擬藝術不僅可以提高展示的效果，激發觀眾的參與興趣，從而逐步建立項目的自主品牌形象，推動衍生產品的發展。
2.3 技術上的創新原則
數碼虛擬藝術的創新是基于新技術的不斷發展，最前沿的數字媒體技術應用在展示設計中，作為全新的體驗模式，不僅可讓眾群體更貼近設計理念和事物本身，而且能使參展者融入到項目當中，也能使項目展示更具多變性和驚喜感。展示項目設計的多元化轉變，增加項目本身的親民性和趣味性，從而大大提升了藝術體現。
3 城鄉建設規劃設計中應用數碼虛擬藝術的表現方式
在城鄉建設設計中，數碼虛擬藝術能夠形象地表達設計理念，在方案構思階段也起到很好的輔助作用。例如，應用數碼相機拍攝項目現場，然后將照片導入電腦，用Photoshop直接進行設計，在此設計過程中還可以利用手寫板繪制草圖，導入所需要的圖文或以及相關資料等。Photoshop繪制的草圖可以直觀地表現空間、形態、顏色、材質等設計要素，并且可以根據設計的需要，隨時進行方案調整和改變，直到繪制出自己滿意的構想方案，為制作概念設計草案提供較好的圖紙依據。3DSMAX或者Sketchup建筑草圖大師能夠快速繪制概念草圖，這些制圖軟件提供多種建模方式，各有優點和適用范圍，在概念設計草圖的制作過程中充分發揮軟件的輔助作用，運用最快捷的建模方式和各自優點組合，來繪制自己理想的方案草圖。在景觀設計中空間感受很重要，而3DSMAX和Sketchup可以迅速解決虛擬空間的問題，通過對圖片進行修改或簡單對模型進行調整，都可以快速地建立相對適合的場景，在此基礎上就可用攝像機直觀地感受場景空間。適當地運用通道和導入不同角度的圖片，并在Photoshop中修改色彩、貼入材質、貼入植被等，并將其分好圖層、分好通道、匯合成組，選擇出一個簡便快捷的方法為后續編輯做好準備。
在城鄉建設設計中，數碼虛擬藝術能夠真實地表達設計思想。3DSMAX和Sketchup可通過設置和編輯參數來建立任意形體。當需建的模型完成后，就可以編輯材質，通過材質球可賦予不同的物體不同的材質，還可編輯材質球的尺寸、調節材質球的色彩、設置材質球的肌理效果等，從而真實完美地呈現物體。通過3DSMAX的動畫制作虛擬漫游，讓城鄉建設規劃設計的場景完全真實地展現在數碼藝術場景當中。
數碼虛擬藝術在城鄉建設設計中的應用現還處于探索階段，由于計算機和軟件還存在較多弊端，仍需大力發展與完善。雖然數碼藝術設計在城鄉建設設計中的應用還沒有普及，但數碼藝術在建筑設計領域所取得的成就則有目共睹。隨著電腦技術的發展和提高，數碼藝術給設計界注入了新的活力，使傳統手工設計得到延伸和升華。數碼藝術的運用為設計師提供更生動、更形象的創意思路，成為現代建筑設計不可或缺的設計手段，它可貫穿設計的整體脈絡，使藝術作品發揮最大的價值和魅力。有鑒于此，城鄉建設設計也要順應時代潮流的發展，加大數碼藝術的運用廣度和深度。
4 城鄉建設規劃設計中數碼虛擬藝術應用的個案研究
深圳前海金融貿易區城鄉規劃設計的數碼技術虛擬表現：
分析深圳前海地區的現狀條件和發展制約等因素，借鑒國外金融貿易區建設的成功案例經驗，結合深圳特區的文化與風貌保護，提出在維護和利用深圳前海特區文化資源的前提下提升地區競爭力的規劃設計對策。
數碼虛擬藝術與三維視景仿真技術應用最廣泛的是利用虛擬現實與三維視景仿真技術模擬城市景觀，作為進行城市區域重要地段或重點地區規劃設計研究的輔助手段。深圳前海金融貿易區的城鄉規劃設計的數碼技術虛擬表現運用了虛擬現實和三維仿真技術，取得了非常好的視覺效果。
5 結束語
數碼虛擬技術與我們息息相關，成為我們工作和生活的一部分，數碼虛擬藝術未來也將在更多領域得到廣泛應用。數碼藝術作為媒體，為我們帶來豐富而便快捷的藝術體驗，也有助于我們進一步提升藝術審美和藝術創作力。在復雜多變的城鄉建設規劃與建筑設計領域，數碼虛擬技術的應用前景將更為廣闊。目前，國內的數碼媒體藝術起步較晚，技術方面比西方國家落后，數碼技術還需不斷更新與完善，更強大的數碼技術等待我們去研發和完善。在中國經濟迅速發展、國家城鄉建設蓬勃壯大的背景下，我們需要不斷提升數字媒體領域的整體水平，一方面強調技術的進步，一方面注重人性化的設計，以數碼技術為媒介與觀眾互動，為人們提供更優質的視覺享受。
參考文獻
[1]蔣丹.數字設計與工程應用――UGNX5軟件教程[M].上海交通大學出版社.
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