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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇資產(chǎn)評估概述，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估 公允價值 聯(lián)系 前景
一、引言
2007年1月1日，新會計(jì)準(zhǔn)則在我國上市公司開始執(zhí)行，逐漸實(shí)現(xiàn)了與國際會計(jì)準(zhǔn)則的全面趨同。新準(zhǔn)則提出的公允價值計(jì)量成為改革的一大亮點(diǎn)，受到廣泛的關(guān)注，例如，新準(zhǔn)則中指出，對于投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組等會計(jì)業(yè)務(wù)在符合一定條件的基礎(chǔ)上，采用公允價值確認(rèn)和計(jì)量，而在此之前的企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則比較著重于歷史成本的計(jì)量方法。利用資產(chǎn)評估結(jié)果作為會計(jì)計(jì)量基礎(chǔ)在國際上已廣泛應(yīng)用：如國際會計(jì)準(zhǔn)則中明確鼓勵，在采用公允價值模式法時由專業(yè)評估師對資產(chǎn)的價值進(jìn)行評估；在美國， FASB曾明確提出“公允價值的估計(jì)應(yīng)當(dāng)建立在評估技術(shù)結(jié)果的基礎(chǔ)上”。在我國，隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，企業(yè)會計(jì)業(yè)務(wù)多樣化，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則日益完善，資產(chǎn)評估在會計(jì)計(jì)量中發(fā)揮重大作用為勢所必然。
二、簡述資產(chǎn)評估與公允價值計(jì)量
1、資產(chǎn)評估概述
資產(chǎn)評估是指專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)在某一時點(diǎn)的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。
資產(chǎn)評估的日常應(yīng)用有：資產(chǎn)交易、融通資金、資產(chǎn)清算、債務(wù)重組等，這些項(xiàng)目大多會涉及會計(jì)計(jì)量中的公允價值計(jì)量模式。資產(chǎn)評估的基本方法有成本法、收益法、市場比較法三種，針對不同的市場經(jīng)濟(jì)條件及評估客體自身特點(diǎn)，采用不同方式進(jìn)行評估。目前機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值和商譽(yù)等的評估都已有明確的準(zhǔn)則規(guī)范，在企業(yè)現(xiàn)實(shí)交易中得到了廣泛應(yīng)用。
2、公允價值計(jì)量屬性概述
在國際會計(jì)準(zhǔn)則中，公允價值被表述為：“在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或負(fù)債清償?shù)慕痤~”。我國在新會計(jì)準(zhǔn)則中對公允價值定義與國際準(zhǔn)則類似。公允價值的應(yīng)用有三個層次：第一，當(dāng)資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以市場中的交易價格作為公允價值；第二，資產(chǎn)本身不存在活躍市場，但類似資產(chǎn)存在活躍市場的，應(yīng)當(dāng)以類似資產(chǎn)的交易價格為基礎(chǔ)確定公允價值；第三，對于不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價值。這些規(guī)定使得資產(chǎn)評估對會計(jì)計(jì)量變得重要。公允價值的運(yùn)用強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值和預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益，這點(diǎn)與資產(chǎn)評估的宗旨不謀而合，以財(cái)務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的計(jì)量，為公司決策層提供了資產(chǎn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)價值的參考，符合了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。
三、資產(chǎn)評估與公允價值計(jì)量的關(guān)系
資產(chǎn)評估是以提供估價意見為目的的專業(yè)活動，在長期的實(shí)踐中，不僅在評估理論方面具有系統(tǒng)性和科學(xué)性，而且在實(shí)務(wù)方面具有現(xiàn)實(shí)性和可操作性，評估結(jié)果是評估人員通過合乎邏輯的分析、推理得出的，具有客觀公正性，能夠滿足公允價值計(jì)量提出的要求。而新會計(jì)準(zhǔn)則雖然提出了公允價值計(jì)量屬性，但是并未對公允價值的在實(shí)務(wù)中的具體應(yīng)用作出確實(shí)指導(dǎo)，會計(jì)人員在需要對資產(chǎn)作出公允價值模式下的確認(rèn)與計(jì)量時，資產(chǎn)評估的結(jié)論就成為會計(jì)計(jì)量的依據(jù)。評估師在進(jìn)行資產(chǎn)評估時，也需要大量參考使用會計(jì)賬務(wù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)指標(biāo)及財(cái)務(wù)預(yù)測數(shù)據(jù)等。
四、資產(chǎn)評估在公允價值計(jì)量中的應(yīng)用前景分析
公允價值計(jì)量方法已成為大勢所趨，但是現(xiàn)階段我國的資產(chǎn)評估市場并未完全成熟，相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)水平參差不齊，公允價值的應(yīng)用存在著隱憂。首先，公允價值計(jì)量在目前我國市場很可能成為一種盈余管理手段，由于資產(chǎn)評估方法多種多樣，會涉及許多存在爭議的參數(shù)，在很多情況下需要評估師的主觀判斷，這就為企業(yè)管理層利用公用價值計(jì)量操縱利潤提供了可能性，例如：公司高管將公允價值變動損益計(jì)人當(dāng)期損益，改變了通常的收益觀，使企業(yè)盈余的彈性增強(qiáng)，企業(yè)管理層在需要時，就會利用會計(jì)計(jì)量模式的選擇權(quán)，以新的盈余管理手段來創(chuàng)造賬面利潤；又如，采用公允價值計(jì)量時，由于企業(yè)所處的市場環(huán)境多變、不同評估師所獲得的信息數(shù)量不同、采用的評估方法不同等因素，對同一資產(chǎn)進(jìn)行評估可能會出現(xiàn)不同的公允價值，某些存在利益相關(guān)關(guān)系的企業(yè)，會利用公允價值難以準(zhǔn)確認(rèn)定這一特點(diǎn)進(jìn)行債務(wù)重組、非貨幣性資產(chǎn)交換等活動來制造虛假利潤；其次，公允價值計(jì)量會增加企業(yè)財(cái)務(wù)會計(jì)信息的波動性，由于采用公允價值計(jì)量，資產(chǎn)、負(fù)債的變動將計(jì)入當(dāng)期損益或所有者權(quán)益，而公允價值在評估時受經(jīng)濟(jì)環(huán)境、供求情況、市場預(yù)期、企業(yè)信用等多方面因素的影響，因此容易導(dǎo)致企業(yè)財(cái)務(wù)信息隨市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而波動，進(jìn)而影響到企業(yè)的全面收益，誤導(dǎo)財(cái)務(wù)報表的使用者。加之在某些情況下，市場信息失靈，價格波動與企業(yè)經(jīng)營決策的無關(guān)性都會導(dǎo)致公允價值不公允，這些都會最終反映在企業(yè)的財(cái)務(wù)報告上，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報表使用者做出錯誤的決策。
針對以上所述的缺憾，為有效降低因公允價值計(jì)量帶來的企業(yè)財(cái)務(wù)報告風(fēng)險，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估在會計(jì)領(lǐng)域的作用，建議從以下幾方面對資產(chǎn)評估進(jìn)行改進(jìn)：首先，要統(tǒng)一資產(chǎn)評估和會計(jì)的口徑。由于受各自學(xué)科的局限，二者對很多要素都有不同的解釋，有些概念在新準(zhǔn)則中已經(jīng)取消，但在資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中卻還存在，有些會計(jì)科目已經(jīng)更換了名稱．但是評估準(zhǔn)則中還在使用，這都對資產(chǎn)評估在會計(jì)計(jì)量中的應(yīng)用帶來滯礙；其次，資產(chǎn)評估行業(yè)要制定具體的操作規(guī)范，加強(qiáng)以財(cái)務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估監(jiān)管。資產(chǎn)評估和公允價值計(jì)量在我國都還處在起步階段，具體操作規(guī)范還未出臺，政府公眾的信服力有待提高，這些都需要一個完整詳細(xì)的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及準(zhǔn)則規(guī)范的出臺；最后，要提高評估人員知識結(jié)構(gòu)水平，健全資產(chǎn)評估師管理制度。這對提高資產(chǎn)評估行業(yè)的社會公信力，促進(jìn)資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展非常重要。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：工程造價；資產(chǎn)評估；固定資產(chǎn)；總投資
中圖分類號：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-1723（2013）01-0135-02
工程造價專業(yè)和資產(chǎn)評估同屬經(jīng)濟(jì)學(xué)范疇，但二者有著不同的專業(yè)特點(diǎn)和計(jì)算方法。工程造價專業(yè)是具體描述固定資產(chǎn)價值形成的全過程；資產(chǎn)評估是指根據(jù)企業(yè)具體要求及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押等經(jīng)濟(jì)行為，對資產(chǎn)現(xiàn)時價值進(jìn)行評定和估算的行為。但在建筑物評估中兩學(xué)科有相互關(guān)聯(lián)之處。根據(jù)多年來在工作中所接觸的工程和評估案例，工程造價與資產(chǎn)評估概念不同，卻有著很大的關(guān)聯(lián)性，作為長期從事工程造價的專業(yè)人員，如何將二者加以區(qū)分，并能正確聯(lián)系是十分重要的。
一、工程造價的含義及構(gòu)成
（一）工程造價含義
工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。通俗地說，投資者選定一個投資項(xiàng)目，通過一系列投資管理活動（包括項(xiàng)目評估、決策、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等），所支付的全部費(fèi)用形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，所有以上開支就構(gòu)成了工程造價。另一層含義是以社會主義市場經(jīng)濟(jì)為前提，以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標(biāo)等交易方式，最終由市場形成的價格。這層含義把工程造價認(rèn)定為工程價格或工程承包價格區(qū)別造價的兩種含義的意義在于，為投資者和供應(yīng)商（或者稱承包商）在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場行為提供理論依據(jù)，當(dāng)業(yè)主提出降低工程造價時，是站在投資者的高度充當(dāng)著市場需求主體的角色：當(dāng)承包商提出提高工程造價，是為了實(shí)現(xiàn)更高的實(shí)際利潤這是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體制的必然。
（二）我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價的構(gòu)成
基本建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價主要由以下部分構(gòu)成：
1. 固定資產(chǎn)。其中包括平建筑安裝工程投資（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金）、設(shè)備及工器具購置投資（設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）、主要材料費(fèi)投資、根據(jù)工程項(xiàng)目的建筑安裝工程投資招標(biāo)或競標(biāo)價與甲方所供設(shè)備和主材料合同價之和計(jì)提的工程管理費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、土地使用費(fèi)、其他投資（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、勘察費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、破路費(fèi)、綠化遷移費(fèi)、測量費(fèi)、合同公證費(fèi)、開辦費(fèi)、質(zhì)量評定費(fèi)、結(jié)算審定費(fèi)等其他所有與工程有關(guān)的費(fèi)用）。
2. 流動資產(chǎn)。這就包括預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息。
（三）新增固定資產(chǎn)價值的確定
新增固定資產(chǎn)是指在投資項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價值。某項(xiàng)工程從立項(xiàng)、可行性分析、出步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、前期開發(fā)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)、直到竣工驗(yàn)收發(fā)生的全部費(fèi)用，進(jìn)行工程竣工決算，形成新增固定資產(chǎn)價值。竣工決算是辦理交付使用財(cái)產(chǎn)價值的依據(jù)，是會計(jì)記賬的依據(jù)，工程造價總費(fèi)用不完全構(gòu)成“固定資產(chǎn)”賬目下的金額，根據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，新增資產(chǎn)由各個具體的資產(chǎn)項(xiàng)目構(gòu)成，分為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、其他資產(chǎn)。在會計(jì)記
賬中：
1.建筑工程安裝費(fèi)用――形成“固定資產(chǎn)――房屋”
賬戶。
2.設(shè)備及工器具購置費(fèi)――形成“固定資產(chǎn)――設(shè)備”
賬戶。
3.土地使用費(fèi)（及土地出讓金） ――形成“無形資產(chǎn)”
賬戶。
4.建設(shè)單位管理費(fèi)中的開辦費(fèi)――形成“遞延資產(chǎn)”
賬戶。
5.其他費(fèi)用分?jǐn)傆浫敫鲉雾?xiàng)工程“固定資產(chǎn)――房屋”、“固定資產(chǎn)――設(shè)備”等賬戶中。如：建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作等比例分?jǐn)偅恋卣饔觅M(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/p>
從上述可以看出新增固定資產(chǎn)的價值內(nèi)容包括：建筑安裝工程造價和其他應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
通過前三項(xiàng)的論述，我們可以大致了解了工程項(xiàng)目從立項(xiàng)、竣工到交付使用進(jìn)入企業(yè)會計(jì)賬目，形成企業(yè)資產(chǎn)的全過程。下面我們簡要了解資產(chǎn)評估的基本概念及特點(diǎn)。
二、資產(chǎn)評估的概念及特點(diǎn)
（一）資產(chǎn)評估的概念
資產(chǎn)評估指專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員，按照國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依據(jù)相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)價值進(jìn)行評定和估算的行為。資產(chǎn)評估具體劃分為單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估。單項(xiàng)資產(chǎn)評估包括機(jī)械設(shè)備評估、土地使用權(quán)評估、建筑物評估、其他資產(chǎn)評估。
（二）資產(chǎn)評估的適用范圍
適用范圍包括：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、清算、租賃；股份經(jīng)營：中外合資、合作；抵押、擔(dān)保。
（三）資產(chǎn)評估的方法
資產(chǎn)評估方法多種多樣，傳統(tǒng)的評估方法一般有：形象進(jìn)度法，成本法，假設(shè)開發(fā)法，變動因素調(diào)整法等等。成本法是最基本的方法，也是使用最頻繁的方法。
成本法又稱重置成本，是通過求取開發(fā)可替代待估不動產(chǎn)所需的成本總額來估算不動產(chǎn)價格的方法。即在評估時點(diǎn)重新形成該工程已經(jīng)完成的工程量所需發(fā)生的全部費(fèi)用，確定重置價格。
成本法就是資產(chǎn)的現(xiàn)行在取得成本。在建筑物評估中，重置成本的確定是非常關(guān)鍵的，這就要求評估人員有豐富的工程技術(shù)和工程造價方面的知識，準(zhǔn)確的確定建筑物的重置成本。
（四）資產(chǎn)評估實(shí)例
下面就一具體評估案例來說明：
案例：某啤酒品牌是在香港聯(lián)交所上市的國有企業(yè)，2010年9月受香港聯(lián)交所委托，對其資產(chǎn)狀況進(jìn)行重新評估。評估基準(zhǔn)日為2010年11月30日。本建筑物為啤酒分公司的一處廠房――糖化分廠，1995年建成投產(chǎn)，建設(shè)期為一年，建筑面積為1962平方米，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土條形基礎(chǔ)，層高為5米，共計(jì)2層，外墻為涂料，內(nèi)墻為瓷磚到頂，地面地磚，塑鋼窗。本建筑物一直在使用，“固定資產(chǎn)――糖化分廠”賬戶賬面原值為3，801，111元，評估該建筑物在評估基準(zhǔn)日的價值。
1.要求企業(yè)提供九五年竣工決算（審計(jì)后），根據(jù)竣工決算中的工程量套用定額，選用廣西省預(yù)算定額：2010年廣西省建筑安裝工程定額；2010年廣西省建筑裝飾定額；2010年廣西省取費(fèi)定額：2010年11月份南寧市材料價格信息。
2.通過套用定額取得建筑工程費(fèi)用：土建工程：2，472，120元；1260元/平方米；裝飾工程：156，960元；80元/平方米；水暖工程：78，480元：40元/平方米：給排水工程：58，860元，3O元/平方米；電照工程：137，340元，7O元/平方米。建筑工程費(fèi)用合計(jì)：2，903，760元
3.其他費(fèi)用：根據(jù)廣西省的相關(guān)規(guī)范規(guī)定，評估費(fèi)用計(jì)算：建設(shè)單位管理費(fèi)：（按工程費(fèi)用的2.5%）2，903，760×2.5%=72，594元；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：（工程費(fèi)用的3%）2，903，760×3%=87，113元；工程監(jiān)理費(fèi)：（工程費(fèi)用的2%）2，903，760×2%=58，075元：防空地下室建設(shè)費(fèi)：2O元/平方米×1962平方米=3，9240元；墻體改造費(fèi)：9元/平方米×
1962平方米=17，658元；消防集資費(fèi)：7元/平方米×1962平方米=13，734元；上下水配套費(fèi)：15元/平方米×1962平方米=
29，430元；排水配套費(fèi)：6元/平方米×1962平方米=11，772元；防洪保安費(fèi)：1元/平方米×1962平方米=1，962元：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：50元/平方米×1962平方米=98，100元。其他費(fèi)用共計(jì)：357，084元；資金成本=（2，903，760+357，084）×0.5×6%=97，825元。
4.該建筑物的重置成本=2，903，760+357，084+97，825=3，358，700元。
5.該建筑物1995年投產(chǎn)，已使用15年，框架結(jié)構(gòu)廠房的耐用年限為50年，尚可使用年限為35年，則成新率-35年÷50年×100%=70%。
建筑物的評估值=重置成本×成新率=3，358，700元×70%=2，351，090元。
參考文獻(xiàn)
[1] 楊松堂.資產(chǎn)評估行業(yè)風(fēng)險與防范[J].中國資產(chǎn)評估，2004，（1）.
1.資產(chǎn)評估職業(yè)判斷的背景
市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，隨著資產(chǎn)交易的不斷發(fā)展和擴(kuò)大，資產(chǎn)評估的范圍也從傳統(tǒng)的國有資產(chǎn)評估逐漸擴(kuò)展到金融資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)、公共資產(chǎn)、文化資產(chǎn)等領(lǐng)域。隨著資產(chǎn)評估市場的不斷地?cái)U(kuò)大，人們對資產(chǎn)評估的要求也越來越高。另一方面，由于資產(chǎn)評估自身的業(yè)務(wù)特性，加之市場經(jīng)濟(jì)體制的不完善以及行業(yè)自身發(fā)展的不成熟，使我國的資產(chǎn)評估環(huán)境具有很大的不確定性。可以說評估過程中充滿了大量不確定因素，不確定性始終貫穿于整個評估過程中。面對這些不確定性因素，評估人員需要運(yùn)用專業(yè)技能和評估經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析和判斷，從而得出科學(xué)合理的公允價值。
2.資產(chǎn)評估職業(yè)判斷的涵義
職業(yè)判斷是資產(chǎn)評估的精髓，評定估算、鑒證功能的實(shí)現(xiàn)來源于評估師個人的職業(yè)判斷以及職業(yè)界的集體判斷。筆者在綜合國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上，參考會計(jì)職業(yè)判斷的定義，認(rèn)為資產(chǎn)評估職業(yè)判斷是資產(chǎn)評估師在資產(chǎn)評估的過程中，按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、制度等現(xiàn)有的法律法規(guī)要求，根據(jù)評估的目的以及評估對象的特點(diǎn)，在評估基準(zhǔn)日，利用自己的專業(yè)知識和職業(yè)經(jīng)驗(yàn)對評估方法和不確定事項(xiàng)進(jìn)行選擇、認(rèn)定和判斷的過程。
3.資產(chǎn)評估職業(yè)判斷遵循的原則
資產(chǎn)評估工作的性質(zhì)決定了資產(chǎn)評估職業(yè)判斷必須遵循下列原則：（1）獨(dú)立性原則。資產(chǎn)評估作為一個以市場價值理念為基礎(chǔ)的綜合性中介服務(wù)行業(yè)，獨(dú)立性是資產(chǎn)評估職業(yè)判斷的精髓。獨(dú)立性原則要求注冊資產(chǎn)評估師在進(jìn)行職業(yè)判斷時，應(yīng)在實(shí)質(zhì)上和形式上獨(dú)立于委托方和其他機(jī)構(gòu)，獨(dú)立對評估業(yè)務(wù)做出判斷。（2）科學(xué)性原則。資產(chǎn)評估是一項(xiàng)極具專業(yè)性的工作。要求資產(chǎn)評估師在職業(yè)判斷時，要把主觀評價與客觀推算，定性分析與定量分析有機(jī)結(jié)合起來，通過自身的專業(yè)知識和職業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對所評估的對象進(jìn)行科學(xué)的評定和估算，使評估工作做到專業(yè)合理，真實(shí)可信。（3)合法性原則。為維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，資產(chǎn)評估職業(yè)判斷必須堅(jiān)持合法性原則。資產(chǎn)評估過程必須遵循國家相關(guān)法律、法規(guī)、準(zhǔn)則、制度，否則就是違法行為，資產(chǎn)評估人員就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）客觀公正原則。資產(chǎn)評估是一個價值判斷過程，有很大的主觀性。因此在進(jìn)行資產(chǎn)評估職業(yè)判斷時，要實(shí)事求是，遵循客觀實(shí)際。評估人員要對資料認(rèn)真調(diào)查研究，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，得出客觀公正的公允價值。
4.資產(chǎn)評估職業(yè)判斷的影響因素
資產(chǎn)評估職業(yè)判斷受到多種因素的影響。微觀層面如資產(chǎn)評估人員素質(zhì)、評估對象、委托方要求等；宏觀層面則有國家經(jīng)濟(jì)管理體制、政府的經(jīng)濟(jì)方針與政策、法制建設(shè)狀況以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的完善程度等有形環(huán)境因素和社會文化等無形環(huán)境因素。
二、我國資產(chǎn)評估職業(yè)判斷現(xiàn)狀分析
1.評估人員現(xiàn)狀
據(jù)中國資產(chǎn)評估協(xié)會最新統(tǒng)計(jì)，截止2013年底，評估行業(yè)已擁有評估機(jī)構(gòu)3000多家，注冊資產(chǎn)評估師3.2萬多人，從業(yè)人員10多萬人。從目前我國執(zhí)業(yè)人員存在的問題來看，一是評估人員經(jīng)驗(yàn)與理論缺乏互補(bǔ)的欠缺，要么經(jīng)驗(yàn)不足，業(yè)務(wù)不精通，要么雖有豐富經(jīng)驗(yàn)，但知識結(jié)構(gòu)老化，新知識能力欠缺。二是在目前的人員中，有相當(dāng)一部分是兼職甚至掛靠的。資產(chǎn)評估成了第二職業(yè)，這將會影響到執(zhí)業(yè)的水平和質(zhì)量，甚至可能對社會公平性產(chǎn)生一定的影響，難以培訓(xùn)出優(yōu)秀的注冊資產(chǎn)評估師。三是作為一個新興行業(yè)，從業(yè)人員的結(jié)構(gòu)明顯不合理，基礎(chǔ)從業(yè)人員太多，高層次的綜合人才卻相當(dāng)缺乏。這將嚴(yán)重影響評估行業(yè)職業(yè)判斷的質(zhì)量。
2.評估機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會現(xiàn)狀
目前我國的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)數(shù)量眾多，但是規(guī)模大都很小，缺乏大型的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。相比評估機(jī)構(gòu)數(shù)量而言，業(yè)務(wù)數(shù)量明顯不足，評估供給大于評估需求。這造成了有些評估機(jī)構(gòu)之間惡性競爭，為了贏得業(yè)務(wù)，迎合客戶需要，評估獨(dú)立性喪失，以致出現(xiàn)虛假評估的現(xiàn)象。在內(nèi)部控制方面，很少或者根本無暇顧及，部分評估機(jī)構(gòu)甚至沒有專門建立評估內(nèi)部質(zhì)量控制制度和評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程。還有的評估機(jī)構(gòu)相關(guān)制度制訂得過于簡單，流于形式，這都不利于職業(yè)判斷。對于我國評估界而言，目前出現(xiàn)“多龍治水”的現(xiàn)象。比如，財(cái)政部所管轄范圍內(nèi)的評估叫做資產(chǎn)評估，建設(shè)部所轄范圍內(nèi)的評估稱為房地產(chǎn)評估，國土資源部所轄范圍內(nèi)的評估稱為土地評估等。雖然評估業(yè)務(wù)相互聯(lián)系、重疊，但是由于政府部門的介入、行業(yè)協(xié)會各自為政，自成體系，執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，加大了職業(yè)判斷的工作難度。
3.社會環(huán)境狀況
在法律方面，目前我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則項(xiàng)目已達(dá)26項(xiàng)，分別是2項(xiàng)基本準(zhǔn)則，12項(xiàng)具體準(zhǔn)則，4項(xiàng)評估指南，8項(xiàng)指導(dǎo)意見。雖然取得了很大成效，但畢竟是一個新興行業(yè)，基礎(chǔ)理論仍然不夠成熟，還有許多準(zhǔn)則需要補(bǔ)充完善，尤其缺乏相應(yīng)的法律。畢竟準(zhǔn)則與相應(yīng)法律是進(jìn)行職業(yè)判斷的基礎(chǔ)。在經(jīng)濟(jì)方面，我國正處于經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型期，市場經(jīng)濟(jì)化程度還不高，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)面臨不穩(wěn)定的外部社會和經(jīng)濟(jì)環(huán)境。市場交易信息和評估專業(yè)信息不充分，信息的可靠性不高，增大了評估師搜集處理信息的風(fēng)險，進(jìn)而增大職業(yè)判斷的風(fēng)險。在文化方面，經(jīng)過改革開放30多年的發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力得到很大提升，但文化實(shí)力依然比較落后。突出的一點(diǎn)是社會公信力不斷下降，對資產(chǎn)評估這類中介服務(wù)行業(yè)影響很大；而且評估業(yè)務(wù)經(jīng)常處于人情化環(huán)境中，評估人員很難做出公正客觀的職業(yè)判斷，這將直接影響資產(chǎn)評估的發(fā)展。
三、提高資產(chǎn)評估職業(yè)判斷質(zhì)量的建議
1.提高評估人員的專業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)職業(yè)判斷能力
（1）資產(chǎn)評估人員要轉(zhuǎn)變思想觀念，加強(qiáng)對職業(yè)判斷重要性的認(rèn)識，增強(qiáng)風(fēng)險意識。（2）資產(chǎn)評估人員要提高專業(yè)勝任能力，樹立終身學(xué)習(xí)意識，提高綜合素質(zhì)。評估人員不僅需要掌握好評估專業(yè)知識，還需要掌握相關(guān)的經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、會計(jì)學(xué)、管理、法律、機(jī)械、建筑等相關(guān)方面的知識，形成較完整的知識系統(tǒng)，增強(qiáng)職業(yè)判斷能力。
2.加強(qiáng)評估人員職業(yè)道德建設(shè)，提高職業(yè)修養(yǎng)
（1）要加強(qiáng)評估人員的職業(yè)道德教育，在教材中充實(shí)資產(chǎn)評估職業(yè)道德的內(nèi)容，實(shí)地開展一些與評估職業(yè)道德相關(guān)的講座，通過結(jié)合一些典型案例的講解、分析，提高評估人員的職業(yè)道德水準(zhǔn)，從而提高會計(jì)人員的職業(yè)判斷能力。（2）要建立的有效的懲戒機(jī)制，建立健全社會信用監(jiān)督體系，以約束信譽(yù)缺失的個體行為。
3.完善評估行業(yè)管理制度，充分發(fā)揮行業(yè)自律。
當(dāng)前，要理順行業(yè)協(xié)會與政府部門的關(guān)系。政府要樹立為中介服務(wù)業(yè)服務(wù)的意識，減少行政干預(yù)，把管理權(quán)交給行業(yè)自律組織，按照“法律規(guī)范、政府監(jiān)督、行業(yè)自律”的原則，形成政府監(jiān)督下的行業(yè)管理體制，支持評估機(jī)構(gòu)走企業(yè)化的自主發(fā)展道路。實(shí)行政府監(jiān)督下的行業(yè)自律與行業(yè)自我管理模式，為職業(yè)判斷提供一個良好環(huán)境。
4.嚴(yán)格行業(yè)準(zhǔn)入制度，提高后續(xù)教育質(zhì)量
在減少政府干預(yù)，提高行業(yè)話語權(quán)的同時，要嚴(yán)格評估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入，提高行業(yè)門檻，加強(qiáng)監(jiān)督。實(shí)行淘汰制，對于違規(guī)違紀(jì)機(jī)構(gòu)，給予強(qiáng)制退出。加強(qiáng)注冊資產(chǎn)評估師的后續(xù)教育，避免形式主義，真正提高評估人員職業(yè)判斷素質(zhì)，提高行業(yè)公信力。
5.完善資產(chǎn)評估理論體系，加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)
一、職業(yè)勝任能力的內(nèi)涵
（一）職業(yè)勝任能力能力是一個非常抽象的詞匯，不同行業(yè)對職業(yè)勝任能力有不同的理解與認(rèn)識。通俗來說，職業(yè)勝任能力即指在工作中能將專業(yè)知識和技能始終保持在應(yīng)有的水平之上，從而確保能為客戶提供具有專業(yè)水準(zhǔn)的服務(wù)。國外對職業(yè)勝任能力的關(guān)注與研究始于20世紀(jì)80年代，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對職業(yè)勝任能力內(nèi)涵也有了不斷認(rèn)識與深化。
（二）資產(chǎn)評估師職業(yè)勝任能力的要素資產(chǎn)評估業(yè)是一個在我國僅有20余年的新興智力密集型行業(yè)，資產(chǎn)評估師的職業(yè)勝任能力要素應(yīng)該包括職業(yè)知識、職業(yè)技能和職業(yè)道德三個要素。1.職業(yè)知識。職業(yè)知識是從事某一職業(yè)的人們進(jìn)行實(shí)踐的必備知識，豐富的職業(yè)知識是形成職業(yè)勝任能力的重要要素。資產(chǎn)評估是一個綜合性的交叉學(xué)科，資產(chǎn)評估活動中將涉及到會計(jì)學(xué)、法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、營銷學(xué)、工程學(xué)、咨詢學(xué)、管理學(xué)等多門學(xué)科知識，因此，對于一名資產(chǎn)評估師來說，完備職業(yè)知識可視為執(zhí)業(yè)的基本工具。目前，高校在發(fā)展專業(yè)科學(xué)知識體系方面扮演了重要角色，資產(chǎn)評估專業(yè)的學(xué)科體系的系統(tǒng)化、合理化至關(guān)重要。2.職業(yè)技能。職業(yè)技能是在掌握一定知識的基礎(chǔ)上經(jīng)過培養(yǎng)訓(xùn)練和實(shí)踐鍛煉而形成的，是對知識的應(yīng)用，具有“操作”和“運(yùn)作”的特性。在知識日新月異的新時代，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的復(fù)雜性和新業(yè)務(wù)的不斷涌現(xiàn)使得職業(yè)技能的重要性日益凸顯。資產(chǎn)評估師應(yīng)具有的職業(yè)技能包括：（1）學(xué)習(xí)能力，即評估師應(yīng)樹立終身學(xué)習(xí)的理念，在工作中善于接受新知識，不斷調(diào)整和更新已有的知識結(jié)構(gòu)，進(jìn)而提升自己的專業(yè)管理水平。（2）創(chuàng)新能力。在信息社會，創(chuàng)新是時代進(jìn)步的源泉，資產(chǎn)評估師的經(jīng)驗(yàn)積累固然重要，但其創(chuàng)新能力是行業(yè)發(fā)展的立足之本。創(chuàng)新能力要求評估師面對無固定解決模式的新問題時有獨(dú)到的見解，不人云亦云。（3）溝通能力。在一個完整的評估項(xiàng)目流程中，從業(yè)務(wù)承攬、項(xiàng)目洽談、資產(chǎn)盤查直至評估報告完成需要資產(chǎn)評估師與委托方、政府、團(tuán)隊(duì)的交流溝通以及團(tuán)隊(duì)其他成員的通力協(xié)作，因此資產(chǎn)評估師在工作中的理解能力、協(xié)調(diào)能力和表達(dá)能力顯得尤為重要。3.職業(yè)道德。由于資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)交易的需求產(chǎn)物，資產(chǎn)評估師在工作中肩負(fù)防止國有資產(chǎn)流失的職責(zé)，只有在工作中始終保持強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感，用職業(yè)道德約束自己的行為，才能不越雷池，保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，順利完成評估工作。而這種職業(yè)道德、職業(yè)素養(yǎng)的形成是在日常的工作中潛移默化、一點(diǎn)一滴形成的。
二、金融資產(chǎn)評估課程的特點(diǎn)
1.課程的研究范圍廣泛，信息量大。從資產(chǎn)的角度來看，金融資產(chǎn)的范疇較廣，包括股票、債券、基金、期貨、期權(quán)等金融衍生品。由于金融資產(chǎn)是附著與實(shí)物資產(chǎn)之上產(chǎn)生的虛擬資產(chǎn)，其自身的價值變化具有一定的復(fù)雜性與不確定性。從目前世界經(jīng)濟(jì)的研究成果來看，金融資產(chǎn)的定價問題始終是理論界的熱點(diǎn)及難點(diǎn)，全球經(jīng)濟(jì)的多元化與一體化對金融資產(chǎn)問題研究提出了許多新的課題，一些經(jīng)典理論在實(shí)踐中也遭遇到前所未有的挑戰(zhàn)。從企業(yè)的角度來看，金融資產(chǎn)評估包括金融企業(yè)的價值評估及金融不良資產(chǎn)評估等內(nèi)容。金融企業(yè)的運(yùn)營特性及在經(jīng)濟(jì)中的重要地位決定了其價值評估必須采用異于傳統(tǒng)企業(yè)價值的評估方法。
2.研究內(nèi)容的前沿性，有一定的深度。自2009年全球金融危機(jī)以來，世界金融動蕩不斷加劇，希臘債務(wù)危機(jī)、歐元區(qū)瓦解風(fēng)險無不與金融發(fā)展與金融安全有著千絲萬縷的聯(lián)系。同樣，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)改革的不斷深化，實(shí)體經(jīng)濟(jì)對金融市場的依賴度日益增強(qiáng)，企業(yè)金融資產(chǎn)的多樣化與占比大幅提升，企業(yè)間并購重組的日趨活躍等對資產(chǎn)評估研究提出了許多新的課題。2009年第四屆世界評估師大會以“金融市場安全與資產(chǎn)評估”為主題，圍繞金融市場發(fā)展與資產(chǎn)評估、金融創(chuàng)新與資產(chǎn)評估、抵質(zhì)押品的管理與評估、金融企業(yè)價值評估、金融不良資產(chǎn)評估等方面進(jìn)行了深入的交流與探討，加強(qiáng)金融資產(chǎn)評估相關(guān)問題，完善我國金融資產(chǎn)評估體系已形成共識。與此同時，為應(yīng)對金融資產(chǎn)評估、文化資產(chǎn)評估等的市場需求，中國資產(chǎn)評估擬設(shè)立新興市場領(lǐng)域?qū)I(yè)委員會，加強(qiáng)對資產(chǎn)評估的研究與實(shí)踐指導(dǎo)，提高專業(yè)評估水平。因此，今后一段時間內(nèi)，金融資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估理論與實(shí)踐研究焦點(diǎn)，金融資產(chǎn)評估在資產(chǎn)評估課程體系中的重要程度進(jìn)一步提升。
3.課程的綜合實(shí)踐性。資產(chǎn)評估本身是一項(xiàng)技術(shù)性與實(shí)務(wù)性很強(qiáng)的工作，資產(chǎn)評估教學(xué)不僅要求學(xué)生掌握資產(chǎn)評估專業(yè)知識和評估技能，還要求學(xué)生具有一定的評估實(shí)踐能力。在國外，資產(chǎn)評估師的成長與發(fā)展更多得益于行業(yè)協(xié)會的培訓(xùn)和課程學(xué)習(xí)。如美國資產(chǎn)評估協(xié)會開設(shè)有評估復(fù)審及管理（AppraisalReviewandManagement），企業(yè)價值（BusinessValuation），珠寶首飾（GemsandJewelry），機(jī)器設(shè)備（MachineryandTechnicalSpecialties），私人財(cái)產(chǎn)（PersonalProperty）和不動產(chǎn)（RealProperty）等6個方面的評估課程，每一項(xiàng)課程學(xué)習(xí)都輔以大量的案例教學(xué)與實(shí)踐參與做支撐。金融資產(chǎn)評估理論與實(shí)踐在企業(yè)價值評估課程中也有很好的體現(xiàn)。
三、金融資產(chǎn)評估的理論研究及課程建設(shè)現(xiàn)狀分析
1.理論研究現(xiàn)狀。通過中國知網(wǎng)以“金融資產(chǎn)評估”為關(guān)鍵詞對2006-2015年期間發(fā)表的論文進(jìn)行搜索，共搜索論文524篇，而同期以資產(chǎn)評估為關(guān)鍵詞搜集的論文共計(jì)133399篇，可見，金融資產(chǎn)評估相關(guān)研究仍處于起步階段，相關(guān)成果數(shù)量極其有限。各年度數(shù)量情況見表1。從學(xué)科性質(zhì)來看，論文主要集中在金融、投資、會計(jì)三大領(lǐng)域，研究成果側(cè)重于對金融資產(chǎn)的特性、定價研究，而與評估實(shí)踐緊密相連、具有實(shí)踐指導(dǎo)價值的論文不多，這種現(xiàn)象既體現(xiàn)了金融資產(chǎn)評估的研究范圍廣闊及復(fù)雜性，也反映金融資產(chǎn)理論與評估實(shí)踐的粘合度有待提高的現(xiàn)狀。從來源數(shù)據(jù)庫來看，中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫是研究成果的主要源，占研究成果的一半以上，其次是學(xué)術(shù)期刊網(wǎng)絡(luò)出版總庫，而中國博士、碩士學(xué)位論文庫搜集的文獻(xiàn)僅占報紙數(shù)據(jù)庫的15%左右，反映出當(dāng)前金融資產(chǎn)評估領(lǐng)域的研究嚴(yán)重滯后于現(xiàn)實(shí)需求，研究成果少且缺乏前瞻性的、創(chuàng)新性的觀點(diǎn)與方法，研究層次與水準(zhǔn)有待進(jìn)一步提高。從國外的研究成果來看，金融資產(chǎn)評估有關(guān)理論散見在投資銀行、并購估值等著作中，運(yùn)用google對financialassetvaluation/appraisal進(jìn)行檢索，也僅能檢索到較為零散的理論知識。
2.我國高校金融資產(chǎn)評估課程建設(shè)現(xiàn)狀。目前全國共有34所高等院校開設(shè)了資產(chǎn)評估相關(guān)專業(yè)，辦學(xué)歷史僅有10年，尚屬年輕專業(yè)，開設(shè)金融資產(chǎn)評估課程的院校更是寥寥無幾，課程內(nèi)容的廣度與深度仍顯不足。根據(jù)武漢大學(xué)中國科學(xué)評價研究中心、中國科教評價網(wǎng)和中國教育質(zhì)量評價中心共同完成了2015～2016年度中國大學(xué)及學(xué)科專業(yè)評價排名，對國內(nèi)部分高校資產(chǎn)評估專業(yè)課程設(shè)置情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，可以看到，金融資產(chǎn)評估仍屬資產(chǎn)評估專業(yè)的前沿課程，僅有少數(shù)高校將其設(shè)置為專業(yè)選修課，絕大多數(shù)高校僅開設(shè)與其相關(guān)的課程。部分高校開設(shè)金融資產(chǎn)評估課程情況見表2。從國外的資產(chǎn)評估教育來看，英國和美國是資產(chǎn)評估教育的典范。英國的資產(chǎn)評估行業(yè)已有百年歷史，資產(chǎn)評估教育也積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。一些高校設(shè)有資產(chǎn)評估與管理專業(yè)（PropertyAppraisalandManagement），許多課程獲得英國皇家特許測量師協(xié)會（RICS）認(rèn)證。由于RICS在全球不動產(chǎn)領(lǐng)域評估的權(quán)威性，英國許多高校的資產(chǎn)評估專業(yè)發(fā)展多受其影響，開設(shè)的課程多與房地產(chǎn)、建筑、測量和環(huán)境相關(guān)，幾乎沒有金融資產(chǎn)評估類課程。美國的經(jīng)濟(jì)學(xué)本科實(shí)習(xí)的是通才教育，并不強(qiáng)調(diào)專業(yè)差別，在課程設(shè)置方面，資產(chǎn)評估并不是一門獨(dú)立的課程，資產(chǎn)評估相關(guān)理論僅在accounting、financialmanagement等課程中有所體現(xiàn)。此外，美國的資產(chǎn)評估教育一直以職業(yè)教育為核心，在1976年以前從未進(jìn)入過大學(xué)的學(xué)歷教育，后來是在美國評估師協(xié)會的倡導(dǎo)和主持下，才逐步出現(xiàn)了評估協(xié)會和大學(xué)合作進(jìn)行資產(chǎn)評估證書教育的形式。金融資產(chǎn)評估是隨資產(chǎn)評估發(fā)展的市場需求而開設(shè)的一門新課，從課程體系到教學(xué)模式等方面都處于探索階段，在教材、習(xí)題等資源方面比較匱乏。目前國內(nèi)僅出版3本相關(guān)教材，發(fā)行時間較早（分別為2001年、2003年和2008年），許多知識點(diǎn)停留在概述層面且與評估實(shí)踐的關(guān)聯(lián)度不高。從金融資產(chǎn)評估實(shí)踐來看，金融資產(chǎn)評估尚屬評估機(jī)構(gòu)的新興業(yè)務(wù)，相關(guān)交易案例較少，這并不意味著市場需求不旺，而是與專業(yè)人才的匱乏密不可分，許多與金融資產(chǎn)評估相關(guān)的工作只能交由投資銀行完成。總之，金融資產(chǎn)評估課程知識結(jié)構(gòu)仍很不成熟，有很大的完善空間。
四、基于培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)勝任能力的金融資產(chǎn)評估課程建設(shè)的設(shè)想
1.不斷地凝練課程知識體系，將金融學(xué)與評估學(xué)的相關(guān)知識進(jìn)行結(jié)合。目前我國高校教學(xué)中仍普遍采用以教為主的教學(xué)模式，學(xué)生在學(xué)習(xí)中只是被動接受，沒有形成對本課程知識體系的完整框架，掌握的知識多為零散的、片面的，只見樹木不見森林。在金融資產(chǎn)評估教學(xué)中應(yīng)樹立學(xué)生的全局觀，在課程伊始針對本課程的特點(diǎn)并結(jié)合全球金融領(lǐng)域的發(fā)展讓學(xué)生了解本課程，激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣。作為新課程，金融資產(chǎn)評估并不是金融學(xué)和資產(chǎn)評估學(xué)兩門課的簡單疊加，而是從資產(chǎn)評估的視角對金融資產(chǎn)定價的再認(rèn)識。該課程應(yīng)是涵蓋評估基礎(chǔ)理論、金融單項(xiàng)資產(chǎn)評估、金融企業(yè)價值評估及金融不良資產(chǎn)評估與處置等的知識體系。同時，金融資產(chǎn)評估課程兼具研究與實(shí)踐類課程的特點(diǎn)，課程實(shí)務(wù)部分可借鑒國際企業(yè)價值評估分析師協(xié)會（IACVA）的注冊企業(yè)價值評估分析師（CVA）資格認(rèn)證課程的模式，使理論知識與實(shí)務(wù)操作互為印證，從而培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)、創(chuàng)新能力。
2.推進(jìn)案例教學(xué)法在課程中的運(yùn)用。長期以來，以教師為中心的傳統(tǒng)授課模式一直主導(dǎo)大學(xué)講臺，這種以信息的單向傳遞、簡單記憶或復(fù)現(xiàn)為目的教學(xué)方法忽視學(xué)生學(xué)習(xí)需求，導(dǎo)致學(xué)生學(xué)習(xí)成效很低，在培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)勝任能力方面起到的作用非常有限。案例教學(xué)法是近年來經(jīng)一些院校實(shí)踐證明的能激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)熱情、提高學(xué)習(xí)能力的一種行之有效的教學(xué)模式。其課程特點(diǎn)與案例教學(xué)法實(shí)施前提非常吻合。首先，隨著全球金融產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn)和金融改革的不斷深化，金融資產(chǎn)評估的研究領(lǐng)域越來越寬廣，這些都為課程提供了豐富的案例資源。其次，資產(chǎn)評估本身屬于新興學(xué)科，實(shí)踐方面仍處于探索階段，沒有固定的框架和模式約束，案例教學(xué)中可以培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新思維。案例教學(xué)的成效主要取決于三個方面：第一個是案例的選擇和搜集要具有科學(xué)性、實(shí)時性、代表性，要與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的態(tài)勢結(jié)合起來，要將案例與理論知識點(diǎn)系統(tǒng)有效地結(jié)合起來。第二要有認(rèn)真設(shè)計(jì)的分析環(huán)節(jié)，使學(xué)生了解、熟悉、掌握分析問題的邏輯、思路，通過案例分析使學(xué)生了解、熟悉、掌握分析問題的邏輯、思路。第三在案例討論中鼓勵學(xué)生積極發(fā)言，提高學(xué)生的參與度。
關(guān)鍵詞：機(jī)器設(shè)備；資產(chǎn)評估
中圖分類號：F23 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：16723198（2014）03014902
機(jī)器設(shè)備評估作為重要的評估領(lǐng)域，在現(xiàn)代社會中已經(jīng)發(fā)展成一個不可或缺的一個環(huán)節(jié)。不管是企業(yè)整體評估，還是單獨(dú)評估，機(jī)器價值的評估對于交易的順利進(jìn)行都有著重大的意義。機(jī)器設(shè)備評估情況復(fù)雜，作業(yè)量大，在進(jìn)行評估時，經(jīng)常會出現(xiàn)各種問題，這就要求我們對評估中出現(xiàn)的問題進(jìn)行必要的規(guī)范。
1 機(jī)器設(shè)備評估概述
機(jī)器設(shè)備評估是指注冊評估師根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對機(jī)器設(shè)備的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。1996年5月國家國有資產(chǎn)管理局頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》，該文件屬于資產(chǎn)評估操作技術(shù)性文件，其中部分內(nèi)容涉及到了機(jī)器設(shè)備評估，但是目前并沒有專門的準(zhǔn)則和規(guī)范。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，機(jī)器設(shè)備評估的理論和實(shí)踐都取得了很大的進(jìn)展，這為評估準(zhǔn)則的制定奠定了良好的基礎(chǔ)；而市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，又對資產(chǎn)評估等中介服務(wù)提出了要求。總之，評估行業(yè)必須適應(yīng)市場變化和要求，提高職業(yè)水平，更加規(guī)范、有效地服務(wù)于市場交易。
在會計(jì)核算中，設(shè)備按其使用性質(zhì)分為六類。第一類是生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備，即直接投入生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的機(jī)器設(shè)備，其中包括生產(chǎn)工藝、輔助生產(chǎn)，動力能源等機(jī)器設(shè)備。第二，非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備，即企業(yè)所屬的福利部門、教育部門這些非生產(chǎn)部門使用的機(jī)器設(shè)備。第三，租用機(jī)器設(shè)備，這是企業(yè)出租給外單位使用的設(shè)備。第四，未使用機(jī)器設(shè)備，即企業(yè)尚未使用的新機(jī)器、庫存用于正常周轉(zhuǎn)的機(jī)器、正在維修尚未使用的設(shè)備等。第五，不需用機(jī)器設(shè)備，這是已經(jīng)不適合本企業(yè)使用、待處理的設(shè)備。第六，融資租入機(jī)器設(shè)備，即以融資租賃方式租入的設(shè)備。
2 存在的問題及解決措施
機(jī)器設(shè)備評估工作對維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)有著重大的意義，但是，在當(dāng)前機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評估的實(shí)際操作中，存在不少問題需要解決，本節(jié)主要討論機(jī)器設(shè)備評估過程中可能出現(xiàn)的問題以及應(yīng)對措施。
首先，評估方法不同。現(xiàn)在我國機(jī)器設(shè)備評估主要采用以下幾種方法：第一，成本法，即通過估算被評估機(jī)器設(shè)備的重置成本和各類貶值，用重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價值的一種方法。第二，市場法，即根據(jù)市場上與評估對象相似的或可比對參照物的價格通過比較來確定被評估對象價格的一類評估方法。第三，收益法，即估算被評估機(jī)器設(shè)備的未來預(yù)計(jì)收益并折算成現(xiàn)值，從而確定被評估對象價值的一種方法。我國機(jī)器設(shè)備資產(chǎn)評估方法雖然發(fā)展很快，收益法、成本法、市場法在各種場合之下的運(yùn)用也日益成熟，但是我國的資產(chǎn)評估方法和評估標(biāo)準(zhǔn)仍然處于借鑒，研究，深入探討之中。由于我國資產(chǎn)評估管理的不健全，我國存在分頭制定各自行業(yè)特殊的評估標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際操作中可能會出現(xiàn)評估行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不透明，各個評估機(jī)構(gòu)往往只采用本行業(yè)的一些方法和參數(shù)，導(dǎo)致同一事物采取不同標(biāo)準(zhǔn)評估差別相當(dāng)大，不同的行業(yè)之間可能存在糾紛。對于這方面問題，應(yīng)該在做好基礎(chǔ)工作后，根據(jù)評估目的確定評估價格標(biāo)準(zhǔn)，然后根據(jù)評估價格標(biāo)準(zhǔn)和評估對象的具體情況，科學(xué)地選用評估計(jì)算方法。一般來說，以變賣單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備為目的的評估，采用現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)方法，它還適用于成熟的市場條件下交易比較活躍的機(jī)器設(shè)備評估如汽車、飛機(jī)、計(jì)算機(jī)等，以結(jié)業(yè)清理、破產(chǎn)清理為目的的評估，采用重置成本標(biāo)準(zhǔn)與方法，這是機(jī)器設(shè)備評估中最常使用的方法之一；將機(jī)器設(shè)備入股、投資，以確定獲利能力為目的的評估，采用收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)與方法，它主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線。
其次，價值周期也會影響機(jī)器設(shè)備評估，主要情況有：市場上供大于求，生產(chǎn)能力就會閑置；國內(nèi)外競爭加劇，技術(shù)落伍，產(chǎn)品也會被淘汰；原材料和燃料等供應(yīng)發(fā)生變化，企業(yè)不能滿負(fù)荷生產(chǎn)；物價上漲，生產(chǎn)要素費(fèi)用同步上漲，但是產(chǎn)品價格不變，企業(yè)入不敷出，導(dǎo)致停產(chǎn)；銀根緊縮、通貨膨脹等金融形勢變化也會導(dǎo)致企業(yè)融資困難，無法生產(chǎn)；此外，還有政府干預(yù)、環(huán)保要求等也會影響生產(chǎn)。這些因素都會影響不同日期的市場供求、物價水平等，評估人員應(yīng)當(dāng)選擇與評估基準(zhǔn)日最接近的交易案例，并根據(jù)參照物的時間影響及時調(diào)整。對于每年的損失額折現(xiàn)，計(jì)算貶值額。此外，地域差異也會對機(jī)器設(shè)備評估產(chǎn)生影響。由于我國東中西各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，機(jī)器設(shè)備價格也不同，比如同樣一輛汽車，一般越是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)價格反而會偏低，而不發(fā)達(dá)地區(qū)價格卻會偏高，這就使得消費(fèi)者購車行為特征具有明顯的地域性差異化特征，這也為評估人員造成一定的困難，因此，評估參照物應(yīng)與評估對象盡可能在同一地區(qū)，如存在地區(qū)差異，則應(yīng)做出調(diào)整。
第三，目前，關(guān)于評估報告應(yīng)采用的書寫標(biāo)準(zhǔn)還沒有得到統(tǒng)一。首先，是關(guān)于計(jì)量單位的問題。1985年，我國頒布了《中華人民共和國計(jì)量法》（以下簡稱《計(jì)量法》）。《計(jì)量法》規(guī)定我國“采用國際單位制”，規(guī)定“非國家法定計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)廢除”。而老工程技術(shù)人員在撰寫機(jī)器設(shè)備評估時，受舊習(xí)慣的影響，經(jīng)常使用非國家法定計(jì)量單位，而有些評估師是會計(jì)專業(yè)人員，不太了解國家法定計(jì)量單位，在評估報告中總是采用國家法定計(jì)量單位，最常見的問題就是里、尺、寸、公里等非法定長度計(jì)量單位。在具體文字表達(dá)方面，也存在一些不統(tǒng)一的現(xiàn)象，比如設(shè)備的“缺陷”和“瑕疵”。有些評估人員喜歡采用存在“缺陷”，卻不知“缺陷”這一詞的含義另有法定涵義。根據(jù)《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十六條，缺陷是指“產(chǎn)品存在危及人身、他人財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險”。評估人員并不是想說評估對象有“危及人身、他人財(cái)產(chǎn)安全”的危險，但是這種錯誤的說法卻造成了誤解。因此評估人員應(yīng)當(dāng)使用符合法律規(guī)定的用語來撰寫評估報告。最后，當(dāng)事人雙方的權(quán)益也會對機(jī)器設(shè)備評估產(chǎn)生一定的影響。因?yàn)楦鳟?dāng)事人都想讓自己獲得最大的權(quán)益，有些評估人員就為了滿足委托人的不合理要求，合謀作弊，甚至隨意泄露機(jī)密；再加上機(jī)器設(shè)備種類很多、特點(diǎn)鮮明，機(jī)器設(shè)備評估除了遵循評估理論和方法，還有獨(dú)特的專業(yè)性，因此制定符合機(jī)器設(shè)備評估特點(diǎn)的準(zhǔn)則是非常有必要的。只有用規(guī)范的機(jī)器設(shè)備評估標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)評估實(shí)踐，才能保護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益。
3 結(jié)論
總體而言，我國需要進(jìn)一步完善評估制度，使機(jī)器設(shè)備評估各環(huán)節(jié)都有法可依。這是我國市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的需求，只有規(guī)范制度，才能減少爭議。此外，執(zhí)業(yè)人員也意識到機(jī)器設(shè)備評估的重要性，意識到評估中可能出現(xiàn)的問題并且加以調(diào)整。在資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)隊(duì)伍中，有部分執(zhí)業(yè)人員的風(fēng)險意識和責(zé)任意識較弱，不注意自身能力的提升；部分資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為了追求收入，忽視執(zhí)業(yè)質(zhì)量，甚至出具虛假報告，這不僅違背了資產(chǎn)評估的公正原則，也損害了資產(chǎn)評估行業(yè)的社會形象，最后影響了資產(chǎn)評估事業(yè)的健康發(fā)展。從事資產(chǎn)評估管理的同志，要提高自身修養(yǎng)，培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，要了解評估管理改革政策和辦法，加強(qiáng)對評估業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，提高從業(yè)人員的政策水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，盡量完善機(jī)器設(shè)備評估。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：技術(shù)資產(chǎn) 收益法 折現(xiàn)率
1 概述
在經(jīng)濟(jì)全球化背景下能否保持技術(shù)優(yōu)勢已成為企業(yè)生存發(fā)展和贏得競爭優(yōu)勢的最重要因素，因此采取技術(shù)引進(jìn)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)入股等技術(shù)交易形式無疑是提高企業(yè)技術(shù)開發(fā)能力和整體素質(zhì)的一個重要的途徑。研究技術(shù)資產(chǎn)評估的技術(shù)路線，無論對資產(chǎn)評估理論的研究，還是指導(dǎo)評估機(jī)構(gòu)評估實(shí)踐都有著積極的現(xiàn)實(shí)意義。
現(xiàn)行評估實(shí)踐中技術(shù)資產(chǎn)評估更多地使用收益法。受多方面因素的影響，我國技術(shù)資產(chǎn)評估實(shí)踐中對于收益法的應(yīng)用存在著很大的差距，其中表現(xiàn)最為突出的就是評估參數(shù)選取缺乏依據(jù)，要么參數(shù)確定過于隨意，要么選取的參數(shù)根本不附合實(shí)際，致使評估結(jié)果與客觀實(shí)際造成較大差異。
由于收益法應(yīng)用的受主觀因素的影響，在實(shí)踐中越來越多地被評估人員用于操縱評估結(jié)果，其中最為突出的是對折現(xiàn)率的操縱。
折現(xiàn)率的確定是技術(shù)資產(chǎn)評估過程中較為棘手的問題，因?yàn)檎郜F(xiàn)率的微小差異，會給評估結(jié)果帶來數(shù)以萬計(jì)，甚至億計(jì)的差異。可以說，折現(xiàn)率的確定問題也最多。比如，有的評估人員用“打算”評估的值來“確定”折現(xiàn)率，折現(xiàn)率的高與低只能視“打算”評估的值高與低來決定了，其隨意性可見一斑。
2 折現(xiàn)率的本質(zhì)
折現(xiàn)率是將資產(chǎn)的收益還原為資產(chǎn)的價值的一種比率，一般用相對數(shù)表示。折現(xiàn)率的本質(zhì)是一種投資回報率，是投資者在對投資風(fēng)險基本了解的情況下，對投資所期望的回報率。市場期望回報率是各投資主體在現(xiàn)實(shí)資金市場上進(jìn)行投資所應(yīng)獲得的平均回報率。這也是進(jìn)行某種投資方式的決策者所需考慮的機(jī)會成本，這種投資回報率就會成為進(jìn)行投資的尺度。
折現(xiàn)率與資本化率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，只是適用場合不同。折現(xiàn)率是將未來有期限的預(yù)期收益率折算成現(xiàn)值的比率，用于有限預(yù)期收益還原。資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。永續(xù)性的折現(xiàn)才是資本化，它反映的是投入資本的回收過程，而有限時間的資本化是折現(xiàn)。
折現(xiàn)率和利率也不同。利率是資金的報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。利率指標(biāo)是資金（資產(chǎn)）本身的獲利能力，與使用條件、占用者和使用用途沒有直接關(guān)系。折現(xiàn)率則與資產(chǎn)以及所有者使用效果有關(guān)。
折現(xiàn)率確定常采用的方法包括風(fēng)險累加法、行業(yè)平均利潤率法、資本資產(chǎn)定價模型法及加權(quán)資金成本法等等。
3 風(fēng)險累加法分析
風(fēng)險累加法是折現(xiàn)率確定中最常用的方法。一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率。
無風(fēng)險利率是投資者獲得的最低的、也是最安全的利率，也稱安全利率。由于國債的發(fā)行是以政府的信譽(yù)為擔(dān)保，能夠按期還本會息，且利率受資金市場供求變化影響很小，利率相對穩(wěn)定，其作為無風(fēng)險報酬率是適宜的。
所謂風(fēng)險報酬率是指風(fēng)險補(bǔ)償額相對于風(fēng)險投資額的比率。風(fēng)險可能帶來超出預(yù)期的收益，也可能帶來超出預(yù)期的損失。一般來說，投資者對意外損失的關(guān)注程度要強(qiáng)于對意外收益的關(guān)注程度，因此，技術(shù)資產(chǎn)預(yù)期收益的風(fēng)險主要指無法達(dá)到預(yù)期收益的可能性。根據(jù)評估理論，風(fēng)險報酬率一般指行業(yè)風(fēng)險報酬率、企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險報酬率和企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險報酬率。風(fēng)險報酬率的確定基本上有三種方法：①根據(jù)評估人員的評估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)判定擬評估的技術(shù)資產(chǎn)風(fēng)險報酬率，此種方法確定的風(fēng)險報酬率帶有很大的主觀性。②以行業(yè)收益率來確定風(fēng)險報酬率，多以國家計(jì)委（現(xiàn)發(fā)改委）和建設(shè)部的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》為依據(jù)。但是，由于《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》的制定與資產(chǎn)評估所需要參數(shù)的目的不同，考慮角度也不同，因此，其并不能真實(shí)反映行業(yè)的風(fēng)險報酬率。③以上市公司行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，進(jìn)行分析，建立行業(yè)收益率。該方法適用性往往受到一定限制。
由于技術(shù)資產(chǎn)評估基本上采用現(xiàn)行價格（評估基準(zhǔn)日價格）進(jìn)行收益的預(yù)測，如果價格僅僅只受通貨膨脹的影響，這種影響在折現(xiàn)或資本化計(jì)算中可以抵消，或者說已經(jīng)考慮了通貨膨脹因素。所以，確定折現(xiàn)率可以不考慮通貨膨脹率，這樣折現(xiàn)率通常采用無風(fēng)險利率加風(fēng)險報酬率來確定。
采用風(fēng)險累加法的關(guān)鍵是要準(zhǔn)確判定各項(xiàng)風(fēng)險報酬率。目前，在評估實(shí)踐中，用風(fēng)險累加法確定折現(xiàn)率的方法應(yīng)用非常廣泛。由于受我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的限制，現(xiàn)成的相關(guān)參數(shù)數(shù)據(jù)很少，所以用風(fēng)險累加法確定折現(xiàn)率對評估人員的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)知識、分析判斷能力都有非常高的要求，不同的評估人員對于同一項(xiàng)目的分析理解會有不同，因此也會得出完全不同的結(jié)論。
下面是某評估人員對某項(xiàng)技術(shù)資產(chǎn)折現(xiàn)率確定過程的歸納：
從中可以看出，該項(xiàng)目折現(xiàn)率最終確定為10.46%，不用去看應(yīng)不應(yīng)考慮通貨膨脹率，就以風(fēng)險報酬率的確定而言，數(shù)值確定多少完全取決于評估人員，這里取6.50%，取8.50%可不可以呢？如果取10%可不可以呢？應(yīng)相應(yīng)的評估規(guī)范而言，無論取多少，都是評估人員的事，如果沒有證據(jù)表明其純屬故意，由其造成的評估價值嚴(yán)重與事實(shí)不符，是沒有哪個部門或個人會對其追究法律責(zé)任的。
4 行業(yè)平均利潤率法分析
行業(yè)平均利潤率反映的是一個行業(yè)或同類企業(yè)的資金平均獲利水平，也可以作為折現(xiàn)率的測量方法。行業(yè)平均利潤率代表了行業(yè)內(nèi)投入資金期望獲得的最低財(cái)務(wù)盈利水平，但由于我國市場經(jīng)濟(jì)還處于起步階段，市場體系發(fā)育不完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡，行業(yè)平均資金利潤率和社會平均資金利潤率有較大差別的行業(yè)較多，使該方法的利用受到了一定的限制。而且，正如前所述，不能直接以《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》為依據(jù)確定折現(xiàn)率。因?yàn)槲覈淖C券市場在逐步發(fā)展，上市公司的公開財(cái)務(wù)制度為行業(yè)平均利潤率的產(chǎn)生提供了良好的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，所以可以根據(jù)從證券市場上選取該行業(yè)企業(yè)的有關(guān)財(cái)務(wù)資料加以合理的統(tǒng)計(jì)分析取得一個客觀合理的實(shí)際收益水平。
5 資本資產(chǎn)定價模型（CAPM）分析
目前西方市場經(jīng)濟(jì)國家比較認(rèn)可的折現(xiàn)率的確定方法是資本資產(chǎn)定價模型（CAPM），該種折現(xiàn)需要與針對所有者權(quán)益的現(xiàn)金流匹配使用。利用資本資產(chǎn)定價模型（CAPM）來確定折現(xiàn)率的公式如下：
式中：
Ri——資本報酬率，即折現(xiàn)率。
Rf——無風(fēng)險報酬率。
β——調(diào)整系數(shù)，是行業(yè)風(fēng)險報酬率與股票市場風(fēng)險報酬率之間的相關(guān)指數(shù)。
Rm——股票市場報酬率。
α——非系統(tǒng)風(fēng)險，指特定企業(yè)的風(fēng)險補(bǔ)償以及與企業(yè)規(guī)模大小有關(guān)的風(fēng)險，具體操作時可取1%～4%之間。
從上述風(fēng)險報酬率確定因素來看，主要是確定β因素，目前我國證券市場不規(guī)范、不完善、不發(fā)達(dá)，也沒有估算β值的專職服務(wù)機(jī)構(gòu)，就是能計(jì)算出β值也與實(shí)際有較大的偏差，對于不是公開上市的企業(yè)β值就更難確定。因此多數(shù)被評估企業(yè)沒有發(fā)行或上市股票，難以直接確定β，因此運(yùn)用CAPM模型的條件不太成熟。但隨著我國股票市場的不斷發(fā)展和完善，借鑒CAPM模型來確定權(quán)益期望收益率將成為一種可行的方法。
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一、無形資產(chǎn)概述
無形資產(chǎn)是一種沒有實(shí)物形態(tài)但有經(jīng)濟(jì)價值的資產(chǎn)，這一點(diǎn)人們已達(dá)成共識，沒有歧義。但對于無形資產(chǎn)的具體概念，縱觀這方面的文獻(xiàn)資料，不難發(fā)現(xiàn)，不同學(xué)者或機(jī)構(gòu)出于不同的研究目的，其界定并不一致。2006年財(cái)政部的《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》將無形資產(chǎn)定義為“企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。”這一定義與國際會計(jì)準(zhǔn)則委員會（FASB）描述的定義比較一致，目前已被廣泛采用。其主要特點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)了無形資產(chǎn)的“可辨認(rèn)性”， 筆者以為，這雖有助于會計(jì)的計(jì)量與報告但卻不利于企業(yè)從整體上培育無形資產(chǎn)。從管理學(xué)的角度出發(fā)，筆者更贊同一些學(xué)者將 “一切能給企業(yè)帶來超額收益的無形資源都?xì)w入無形資產(chǎn)范疇”的觀點(diǎn)。如此，則企業(yè)無形資產(chǎn)的范圍相當(dāng)廣泛，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，一般可將無形資產(chǎn)分為企業(yè)能力類資產(chǎn)、關(guān)系類資產(chǎn)、技術(shù)類資產(chǎn)、文化類資產(chǎn)、制度類資產(chǎn)、信息類資產(chǎn)及權(quán)利類資產(chǎn)等。
與有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中具有壟斷性、超額盈利性、資源性、使用長期性、收益遞增性等獨(dú)特優(yōu)勢，因此無形資產(chǎn)對于當(dāng)今企業(yè)而言具有有形資產(chǎn)難以比擬的非凡價值。其一，無形資產(chǎn)是提升企業(yè)價值的首要資產(chǎn)。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)條件下，提高企業(yè)價值主要依賴于擴(kuò)大規(guī)模、增加有形資產(chǎn)，而知識經(jīng)濟(jì)時代，企業(yè)必須重點(diǎn)依賴無形資產(chǎn)方能使企業(yè)獲利能力和企業(yè)價值得以顯著提升。如品牌可以大幅提升消費(fèi)者對企業(yè)的信任度，在現(xiàn)今市場產(chǎn)品愈來愈相同、不少產(chǎn)品唯一差別就是品牌的市場環(huán)境下，品牌有著迅速開拓市場、提高市場占有率的卓越功效，其作用有時甚至比產(chǎn)品本身的競爭力更為顯著。再如發(fā)明專利和專有技術(shù)，由于其獨(dú)家壟斷的優(yōu)勢，在不完全自由競爭的環(huán)境下，一個企業(yè)如果擁有了新技術(shù)的專有權(quán)，掌握了某項(xiàng)獨(dú)特配方及工藝，則其必會形成持續(xù)優(yōu)于競爭對手的強(qiáng)勁能力，在市場中輕松取勝并獲取巨額利潤。美國“可口可樂”就是憑借產(chǎn)品的絕密配方及工藝雄立世界百年而不衰。其二，無形資產(chǎn)是形成企業(yè)核心競爭力的源泉。企業(yè)核心競爭力是指由技術(shù)、技能、知識、客戶資源、研發(fā)能力、管理創(chuàng)新等構(gòu)成的企業(yè)發(fā)展力系統(tǒng)，一旦形成，很難被復(fù)制、模仿或替代，它能夠給企業(yè)帶來長期性的競爭主動權(quán)，使企業(yè)在同行業(yè)或某一特定領(lǐng)域成為領(lǐng)先者。企業(yè)核心競爭力就其本質(zhì)而言，實(shí)際上也可視為一種特殊無形資產(chǎn)，即由企業(yè)多種無形資產(chǎn)有機(jī)整合而成的“合力無形資產(chǎn)”，因此，擁有一定數(shù)量和質(zhì)量的無形資產(chǎn)是企業(yè)培育核心競爭力的必要條件。最近一批國內(nèi)學(xué)者通過詳細(xì)研究世界500強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略后也認(rèn)為，500強(qiáng)企業(yè)得以持續(xù)發(fā)展完全依賴于核心競爭力這個秘密武器，而無形資產(chǎn)則是核心競爭力的源泉。其三，無形資產(chǎn)是企業(yè)籌資、對外投資的重要手段和方式。籌資活動是每個企業(yè)面臨的日常財(cái)務(wù)問題，也是影響企業(yè)發(fā)展的一個重要因素。根據(jù)我國法律，企業(yè)可以以土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)進(jìn)行抵押取得貸款；將無形資產(chǎn)作為對外投資的形式是國際慣例，不少國家對此都有明確規(guī)定，我國法律也承認(rèn)了無形資產(chǎn)投資的合法性。當(dāng)前，企業(yè)間的轉(zhuǎn)讓、租賃、兼并及合資合作等經(jīng)濟(jì)活動日趨活躍，無形資產(chǎn)在其中擔(dān)當(dāng)重要角色，其價值也將得以充分體現(xiàn)。
二、企業(yè)無形資產(chǎn)管理現(xiàn)狀
長期以來，我國企業(yè)一直著力于有形資產(chǎn)的管理，在有形資產(chǎn)管理方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，形成了完整的管理體系。由于無形資產(chǎn)的非實(shí)體性，其功能難以直觀反映，因而許多企業(yè)管理者對無形資產(chǎn)的價值并沒有深刻的認(rèn)識，導(dǎo)致實(shí)踐中重視不足，在管理中暴露出不少問題。
其一，無形資產(chǎn)管理制度不健全，管理人員素質(zhì)不高。無形資產(chǎn)管理制度是無形資產(chǎn)管理的基礎(chǔ)，是防范管理漏洞、提高管理效果與效益的基本保證。企業(yè)要加強(qiáng)無形資產(chǎn)管理，首先必須完善相關(guān)管理制度。但從目前我國企業(yè)的實(shí)際來看，不少企業(yè)并沒有建立系統(tǒng)、嚴(yán)密的無形資產(chǎn)管理制度體系，沒有科學(xué)設(shè)置無形資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，沒有配備足夠的具有無形資產(chǎn)管理知識和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)化管理人員，這勢必導(dǎo)致無形資產(chǎn)管理水平低下，影響無形資產(chǎn)作用的充分發(fā)揮。
其二，企業(yè)在無形資產(chǎn)開發(fā)、培育上重視不夠，投入不足，嚴(yán)重影響企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展。據(jù)有關(guān)資料，發(fā)達(dá)國家?guī)缀跛械拇笾行推髽I(yè)都設(shè)有無形資產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)，許多著名企業(yè)每年都要將10%的優(yōu)秀人才以及相當(dāng)于銷售額一成的經(jīng)費(fèi)投于無形資產(chǎn)的研發(fā)，而我國大中型企業(yè)僅有一半設(shè)有無形資產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)，而且投入嚴(yán)重不足。企業(yè)如果沒有屬于自己的無形資產(chǎn)開發(fā)能力，必會影響其在國內(nèi)外市場上的競爭能力，影響企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
其三，無形資產(chǎn)評估滯后，水平不高。由于無形資產(chǎn)獨(dú)占性的特點(diǎn)，使其在市場上并無可比性，且經(jīng)濟(jì)壽命難以確認(rèn)，其未來價值也存在不確定性，因此無形資產(chǎn)的評估相當(dāng)復(fù)雜，對評估人員的素質(zhì)要求很高。我國資產(chǎn)評估的歷史不長， 目前在此領(lǐng)域尚缺乏統(tǒng)一的規(guī)范，管理上比較混亂，不少評估機(jī)構(gòu)隨意拼湊評估值以迎合顧客之需，不少評估人員在業(yè)務(wù)技能、職業(yè)道德方面存在問題，其評估結(jié)果很難達(dá)到既客觀公正又科學(xué)合理的要求。
其四，企業(yè)人才流失導(dǎo)致無形資產(chǎn)流失的現(xiàn)象嚴(yán)重。在知識經(jīng)濟(jì)社會，人才作為智力資源的載體具有決定企業(yè)命運(yùn)的作用，一切競爭說到底就是人才的競爭、技術(shù)的競爭。但一些企業(yè)并未認(rèn)識到這一點(diǎn)，在企業(yè)人力資源管理中，通常忽略了人力資源的層次差別，沒有形成對企業(yè)真正的人才尤其是與無形資產(chǎn)形成密切相關(guān)的核心人才的有效激勵，導(dǎo)致這部分人才時有流失，由此造成企業(yè)無形資產(chǎn)的流失，給企業(yè)造成難以挽回的損失。如何解決這一問題，是企業(yè)無形資產(chǎn)管理中的當(dāng)務(wù)之急。
其五，無形資產(chǎn)核算不規(guī)范。建立科學(xué)合理的無形資產(chǎn)核算體系是對無形資產(chǎn)進(jìn)行有效管理的必要措施。但不少企業(yè)在財(cái)務(wù)上尚未建立健全無形資產(chǎn)賬目體系，對無形資產(chǎn)的取得、攤銷、對外投資、轉(zhuǎn)讓等變化沒有進(jìn)行跟蹤記錄，不能從價值形態(tài)上反映企業(yè)無形資產(chǎn)的整體狀況。
三、企業(yè)無形資產(chǎn)管理強(qiáng)化途徑
能否有效管理并充分利用無形資產(chǎn)是現(xiàn)代企業(yè)是否成熟的重要標(biāo)志，也是企業(yè)能否生存和發(fā)展的重要條件。21世紀(jì)是一個充滿機(jī)遇也充滿風(fēng)險的新經(jīng)濟(jì)時代，我國企業(yè)必須盡快進(jìn)行觀念上和管理上的革新，強(qiáng)化無形資產(chǎn)管理，使無形資產(chǎn)能在國內(nèi)國際競爭中發(fā)揮其巨大作用。
其一，健全無形資產(chǎn)管理組織和管理制度體系。不少企業(yè)內(nèi)部無形資產(chǎn)數(shù)量龐大、種類繁多、涉及領(lǐng)域相當(dāng)廣泛，設(shè)置高效合理的管理機(jī)構(gòu)才能對其實(shí)施有效管理。企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身情況如企業(yè)規(guī)模大小、無形資產(chǎn)狀況、技術(shù)條件、管理目標(biāo)、人員素質(zhì)等來確定適當(dāng)?shù)墓芾頇C(jī)構(gòu)設(shè)置數(shù)量。并在各機(jī)構(gòu)中配置一定數(shù)量具備必要的無形資產(chǎn)理論知識和操作技能、熟悉法規(guī)和管理方法的高水平的專業(yè)人員，從事無形資產(chǎn)的登記、分類、統(tǒng)計(jì)、申請、注冊、投資、維護(hù)等工作，同時健全企業(yè)無形資產(chǎn)管理制度體系，以規(guī)范無形資產(chǎn)核算、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)、審計(jì)、保護(hù)、考核及無形資產(chǎn)實(shí)物管理方面的登記、使用、處置和檔案管理等管理行為。
其二，制定無形資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，重視無形資產(chǎn)的開發(fā)和培育。開發(fā)和培育是無形資產(chǎn)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，企業(yè)應(yīng)成立專門的無形資產(chǎn)研發(fā)管理機(jī)構(gòu)，從宏觀角度根據(jù)市場需求與企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，擬定企業(yè)無形資產(chǎn)總體發(fā)展目標(biāo)，并做好無形資產(chǎn)投資決策及具體項(xiàng)目的開發(fā)決策，無形資產(chǎn)研制成功或形成后要及時進(jìn)行注冊登記以獲得法律保護(hù)。無形資產(chǎn)的培育是一個需要耗費(fèi)企業(yè)大量心血的漫長過程，可從以下方面開展工作：一是貫徹質(zhì)量戰(zhàn)略，這是培育無形資產(chǎn)的基礎(chǔ)。二是實(shí)施品牌戰(zhàn)略，品牌戰(zhàn)略以質(zhì)量戰(zhàn)略為基礎(chǔ)，是質(zhì)量戰(zhàn)略的延伸。三是注重技術(shù)創(chuàng)新。無形資產(chǎn)離不開技術(shù)創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新有利于增強(qiáng)品牌效應(yīng)，提高無形資產(chǎn)科技含量，是無形資產(chǎn)保值增值的有效手段。四是加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)。企業(yè)文化是企業(yè)成員共同享受的價值體系及行為規(guī)范體系，它作為一種“無形規(guī)則”存在于員工的意識中。獨(dú)特的企業(yè)文化是打造企業(yè)品牌的關(guān)鍵。企業(yè)應(yīng)積極開展文化建設(shè)工作，促使員工形成自愿的無形資產(chǎn)共享觀念。
其三，加強(qiáng)企業(yè)無形資產(chǎn)評估。無形資產(chǎn)評估對于界定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、促進(jìn)無形資產(chǎn)的營運(yùn)、加強(qiáng)資產(chǎn)科學(xué)管理、盤活企業(yè)資產(chǎn)等均具有十分重要的意義。無形資產(chǎn)評估是一項(xiàng)政策性、法律性和專業(yè)性都很強(qiáng)的工作，必須由具有資質(zhì)的專門評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以增強(qiáng)評估結(jié)果的科學(xué)性和合理性。客觀、公正是評估機(jī)構(gòu)必須遵守的基本原則。評估人員在開展無形資產(chǎn)評估中要以《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)》等法定準(zhǔn)則為依據(jù)，充分考慮國際慣例，嚴(yán)守職業(yè)道德，進(jìn)行規(guī)范化的操作，這是客觀、公正的技術(shù)基礎(chǔ)。國家主管部門要加大無形資產(chǎn)評估的規(guī)范化管理力度，加強(qiáng)無形資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的管理，進(jìn)一步完善無形資產(chǎn)評估方法、指標(biāo)體系，以促進(jìn)我國無形資產(chǎn)評估水平的提高。
清算報告是指清算組織完成清算后提出的對申請注銷登記單位的資產(chǎn)、負(fù)債情況進(jìn)行全面計(jì)算后提出的書面報告。清算報告經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效，是事業(yè)單位注銷登記的重要文件之一。清算報告在事業(yè)單位提出注銷登記前完成，申請注銷登記時必須提交清算報告。
清算報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(一)導(dǎo)語。主要概述清算組織人員組成情況，確定清算基準(zhǔn)日期(指確定清算工作開始的日期)，扼要總結(jié)工作，說明委托哪些機(jī)構(gòu)完成哪些工作。
(二)事業(yè)單位概況。內(nèi)容有該單位性質(zhì)、地址、《事業(yè)單位法人證書》號和代碼標(biāo)識、資金、職工人數(shù)、單位運(yùn)轉(zhuǎn)狀況及注銷的原因。
(三)進(jìn)行清算的法律依據(jù)。主要是《事業(yè)單位登記管理暫行條例》、《審計(jì)法》等相關(guān)法規(guī)。
(四)清算組織的工作情況，如進(jìn)行接管，清理財(cái)產(chǎn)、確認(rèn)債權(quán)債務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、總體資產(chǎn)評估、土地資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、委托稅收機(jī)關(guān)或海關(guān)出具完稅證明等。
(五)確定清算基準(zhǔn)日帳面資產(chǎn)負(fù)債情況。
(六)清算審計(jì)情況，包括該事業(yè)單位的流動資產(chǎn)、對外投資、固定資產(chǎn)，流動負(fù)債、長期負(fù)債情況等。
(七)資產(chǎn)評估情況，主要由依照國家有關(guān)法律、法規(guī)具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被清算單位的固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)等進(jìn)行評估，在此基礎(chǔ)上由清算組織進(jìn)行綜合評估。
(八)債權(quán)確認(rèn)情況，主要說明債權(quán)的組成和債權(quán)人的情況。
(九)清算組織提供的事業(yè)單位有無訴訟爭議和未完結(jié)的事項(xiàng)的情況說明。
(十)清算費(fèi)用，詳細(xì)注明支出清算費(fèi)用的項(xiàng)目和數(shù)字。
(十一)清算結(jié)論，對清算的整體資產(chǎn)進(jìn)行總的估價。
公司注銷登記提交材料清單
1、公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的《公司注銷登記申請書》(公司加蓋公章);
2、公司簽署的《指定代表或者共同委托人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托人的身份證復(fù)印件(本人簽字);
應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。
3、清算組成員《備案確認(rèn)通知書》;
4、依照《公司法》作出的決議或者決定;
有限責(zé)任公司提交股東會決議，股份有限公司提交股東大會決議。有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章;股份有限公司由代表三分之二以上表決權(quán)的發(fā)起人加蓋公章或者股東大會會議主持人及出席會議的董事簽字確認(rèn)。
國有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交出資人或出資人授權(quán)部門的文件。
一人有限責(zé)任公司提交股東的書面決定(股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章)。
以上材料內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：公司注銷決定、注銷原因。
法院的裁定解散、破產(chǎn)的，行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的，應(yīng)當(dāng)分別提交法院的裁定文件或行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的決定。
因違反《公司登記管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定被公司登記機(jī)關(guān)依法撤銷公司設(shè)立登記的，提交公司登記機(jī)關(guān)撤銷公司設(shè)立登記的決定。
5、經(jīng)確認(rèn)的清算報告;
有限責(zé)任公司提交股東會決議，股份有限公司提交股東大會決議。有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章;股份有限公司由代表三分之二以上表決權(quán)的發(fā)起人加蓋公章或者股東大會會議主持人及出席會議的董事簽字確認(rèn)。
國有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交出資人或出資人授權(quán)部門的文件。
一人有限責(zé)任公司提交股東的書面決定(股東為自然人的由本人簽字，法人股東加蓋公章)。
6、刊登注銷公告的報紙報樣;
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件;
國有獨(dú)資公司申請注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定，其中，國務(wù)院確定的重要的國有獨(dú)資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級人民政府的批準(zhǔn)文件。
有分公司的公司申請注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交分公司的注銷登記證明。
8、公司的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本。
注：依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司申請注銷登記適用本規(guī)范。
公司注銷清算報告模板1：
根據(jù)公司《章程》的有關(guān)規(guī)定，XXX公司已經(jīng)XXXX年XX月XX日召開的股東會決議解散，并成立公司清算組于XXXX年XX月XX日開始對公司進(jìn)行清算。現(xiàn)將公司清算情況報告如下。
一、公司登記情況
公司名稱：XXXX有限公司
類型：有限公司公司;法定代表人：XXXX;
住所：XXXXXX;
成立時間：XXX年XXX月XXX日;
注冊資本：XXXX萬元;
股東姓名：XXXXX，出資XXXX萬元。
二、公司清算組已于XXXX年XX月XX日向公司登記機(jī)關(guān)備案，并取得《備案通知書》(文號)。清算組成員由股東XXXX擔(dān)任。
三、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況。公司清算組于XXXX年XX月XX日通知公司債權(quán)人申報債權(quán)()，并于XXXX年XX月XX日在《XXXX報》公告公司債權(quán)人申報債權(quán)。
四、截止XXXX年XX月XX日，公司資產(chǎn)總額為XXXX元，其中，凈資產(chǎn)為XXX元，負(fù)債總額為XXXX元。附《資產(chǎn)負(fù)債表》。
五、公司財(cái)產(chǎn)狀況。附《財(cái)產(chǎn)清單》。
六、公司債權(quán)債務(wù)狀況：公司應(yīng)收債權(quán)數(shù)額為XXX元，債務(wù)為XXXX元;
七、公司資產(chǎn)總額為XXXX元，并按以下順序進(jìn)行清償：
1、清算費(fèi)用;
2、剩余財(cái)產(chǎn)由股東XXXX所有
截止XXXX年XX月XX日，公司債權(quán)債務(wù)已清算完畢，剩余財(cái)產(chǎn)已分配完畢，實(shí)收資本為零。
清算組成員簽字：
經(jīng)全體股東審查確認(rèn)，一致通過該清算報告。
全體股東簽字蓋章：
XXXX有限公司(蓋章)
XXXX年XX月XX日
公司注銷清算報告模板2：
根據(jù)《公司法》及XXX公司(以下簡稱公司)《章程》的有關(guān)規(guī)定，公司已經(jīng)X年X月X日召開的股東會決議解散，并成立清算組于X年X月X日開始對公司進(jìn)行清算。現(xiàn)將公司清算情況報告如下：
一、清算組成員組成情況。清算組成員由股東XXX、XXX、XXX組成，由XXX擔(dān)任清算組負(fù)責(zé)人。
二、通知和公告?zhèn)鶛?quán)人情況。公司清算組于X年X月X日通知了公司債權(quán)人申報債權(quán)，并于X年X月X日在XXX報公告公司債權(quán)人申報債權(quán)。
三、公司財(cái)務(wù)狀況。截止X年X月X日，公司資產(chǎn)總額為XXX元，其中，凈資產(chǎn)為XXX元，負(fù)債總額為XXX元。
四、公司財(cái)產(chǎn)構(gòu)成狀況。(應(yīng)以“財(cái)產(chǎn)清單”的形式羅列公司財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、存放地點(diǎn);銀行存款應(yīng)注明開戶行及銀行帳戶)
五、公司債權(quán)、債務(wù)的清算情況。
1、債權(quán)的清收情況;(包括債權(quán)的具體種類及金額，是否已清收等情況)
2、債務(wù)的清償情況;(包括債務(wù)的具體種類及金額，是否已清償?shù)惹闆r)
六、公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配情況。
公司剩余的財(cái)產(chǎn)由全體股東按出資比例分配。
七、公司的會計(jì)憑證、賬冊等會計(jì)資料的保存情況。
公司會計(jì)憑證、帳冊等會計(jì)資料由XXX負(fù)責(zé)保存。
八、其它有關(guān)事項(xiàng)說明。
清算組成員簽字：
股東簽字(蓋章)：
關(guān)鍵詞：固定資產(chǎn)折舊；會計(jì)處理；企事業(yè)單位
隨著時代的不斷發(fā)展，我國也對會計(jì)法進(jìn)行了改革，并為事業(yè)單位的發(fā)展也提供了系列的規(guī)章和制度。這些制度也就是本文中所提到的新制度。在新制度的背景下的固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算和原來的計(jì)算方式也有了一定的差別，就也就促進(jìn)了我國企業(yè)內(nèi)部的會計(jì)制度的改革，同時也推動了我國事業(yè)單位的發(fā)展，使得事業(yè)單位采取各種方法對這種改變進(jìn)行面對。本文主要對新制度下的固定資產(chǎn)折舊的會計(jì)處理方式進(jìn)行了分析，并研究了新制度對其的影響。
一、新制度對固定資產(chǎn)折舊會計(jì)處理的影響概述
在新制度的影響下，固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算法方式也發(fā)生了很大的轉(zhuǎn)變，從原來的基本核算方式到現(xiàn)在的復(fù)雜核算方式，當(dāng)然在繼續(xù)擰核算的同時也增加了我國的事業(yè)的單位的發(fā)展機(jī)會，使得事業(yè)單位對國家的資金需求率降低，較少的對國家資金的占有，使得事業(yè)單位在一定程度上能夠自己自足，為國庫提供了更多的使用資金。同時也促進(jìn)了事業(yè)單位內(nèi)部的財(cái)政會計(jì)制度的改革，使得以前比較形式化的會計(jì)處理方式更具科學(xué)性和使用性，并提高了資金使用的透明度，提高了對資金的利用率，使得這個事業(yè)的單位的發(fā)展融入了市場經(jīng)濟(jì)中，不在脫離于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也參與了市場的競爭，提高了事業(yè)單位的的固定的資本和商業(yè)的價值，這樣才能有足夠的資金為社會的發(fā)展進(jìn)行服務(wù)。
二、年初“固定資產(chǎn)”要素新舊制度的銜接方法
從今年開始，我國實(shí)行性了新的會計(jì)法的過程中以及事業(yè)單位的發(fā)展準(zhǔn)則等等，這些都為我國事業(yè)單位的發(fā)展提供了更多的發(fā)展機(jī)會和保障。這也對固定資產(chǎn)的折舊會計(jì)處理方式造成了一定的挑戰(zhàn)，因?yàn)橐酝挠?jì)算方式已經(jīng)根深蒂固，很多企業(yè)的會計(jì)核算方式都采用了這種方式對企業(yè)的整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。新制度的促進(jìn)了會計(jì)制度的改革，固定資產(chǎn)折算的方式也發(fā)生了一定的轉(zhuǎn)變，企業(yè)的固定資產(chǎn)中的一部分會作為一種有形的資產(chǎn)形式存在，也這種有形的資產(chǎn)并不算入企業(yè)今年的整體資產(chǎn)利潤中，但是企業(yè)的固定資產(chǎn)的中的一部分，這也就給事業(yè)單位內(nèi)部的財(cái)政人員的審核帶來了一定的挑戰(zhàn)，在進(jìn)行核算的過程中，要剔除這一部分有形的資產(chǎn)，但是在整體的核算中要加進(jìn)去。
1.賬項(xiàng)調(diào)整。事業(yè)單位在會計(jì)核算中要注意對會計(jì)核算項(xiàng)目的調(diào)整，這主要關(guān)系到事業(yè)單位以后的資金管理和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，方便我國對事業(yè)單位的宏觀調(diào)控。賬面調(diào)整注意是對固定資產(chǎn)折舊的方式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的各個項(xiàng)目之間也都是互有聯(lián)系的，涉及到項(xiàng)目資金的使用以及資金的轉(zhuǎn)賬等問題，所以需要事業(yè)單位的會計(jì)審計(jì)人員尤其注意。
（1）對達(dá)不到新標(biāo)準(zhǔn)的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為“存貨”，賬務(wù)處理為：借“存貨――種類（或規(guī)格、報告地點(diǎn)）”、貸“固定資產(chǎn)――類別（或項(xiàng)目、使用部門）”，同時，借“固定基金”、 貸“非流動資產(chǎn)基金――固定基金”。
（2）對于符合新制度中固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)余額轉(zhuǎn)入新賬中“固定資產(chǎn)”科目， 賬務(wù)處理為： 借“固定資產(chǎn)（新）”、貸“固定資產(chǎn)（舊）”。
（3）把原賬中“固定基金”賬戶余額――次全部轉(zhuǎn)入新賬中的“非流動資產(chǎn)基金”賬戶，賬務(wù)處理為：借“固定基金”、貸“非流動資產(chǎn)基金――固定基金”。
2.新舊制度銜接時需注意的事項(xiàng)。在制度下的企業(yè)資產(chǎn)評估方式，注意分為兩個階段在2013年之前的所有資金評估方式都可以按照以往的固定資產(chǎn)折舊方式計(jì)算，但是2013年以后的資金評估方式就必須按照規(guī)定的資產(chǎn)評估方式進(jìn)行核算，所以對于事業(yè)單位的會計(jì)核算，2013年是一個分水嶺，在以后的資產(chǎn)核算以及資產(chǎn)折舊評估中必須要按照新制度的規(guī)定進(jìn)行，這樣才能適應(yīng)我國的發(fā)展現(xiàn)狀，促進(jìn)我國事業(yè)單位的良好發(fā)展。
三、2013年新增固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法
在新制度的大環(huán)境下，為了做好事業(yè)單位的固定資產(chǎn)折舊的工作，就需要對固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。2013年以后的資產(chǎn)評估主要根據(jù)我國的新制度對事業(yè)單位財(cái)政的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行會計(jì)核算，如果按照原來的方式進(jìn)行核算，就會造成事業(yè)單位內(nèi)部資金的流失，降低了事業(yè)單位的發(fā)展資金比例，從而也增加了我國國庫的負(fù)擔(dān)，所以為了對這種情況進(jìn)行處理，必須要嚴(yán)格按照新制度的固定資產(chǎn)折舊方式進(jìn)行計(jì)算。下面本文就提出幾點(diǎn)應(yīng)該注意的問題。
1.明確固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的范圍。新制度規(guī)定：事業(yè)單位除文物和陳列品、動植物、圖書和檔案、名義金額計(jì)量資產(chǎn)以外的固定資產(chǎn)均計(jì)提折舊。
2.考慮影響計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的因素。在新制度下要考慮到幾點(diǎn)影響固定資產(chǎn)核算的因素。這主要包括企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及事業(yè)單位的級別構(gòu)成。級別比較高的事業(yè)單位，固定資產(chǎn)折舊中需要考慮的因素也比較多，所以必須在新會計(jì)法以及我國規(guī)定的事業(yè)單位財(cái)政制度下進(jìn)行資產(chǎn)的折舊工作，這也決定了我國事業(yè)單位的財(cái)務(wù)管理的方向。如果是建立比較久的事業(yè)單位，在進(jìn)行資產(chǎn)折舊過程中要考慮到該事業(yè)單位的發(fā)展實(shí)際，不能盲目的照搬現(xiàn)代化方式的固定資產(chǎn)折舊的方式，要進(jìn)行綜合的考慮才能保證事業(yè)的單位的發(fā)展有足夠的資本，同時也可以降低對我國國庫的資金消耗。
3.遵循計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的政策。計(jì)提折舊的政策主要有：一是按月提取：當(dāng)月增加的從下月起提，當(dāng)月減少的從下月起不提；二是固定資產(chǎn)提足折舊后無論是否繼續(xù)使用，均不再計(jì)提折舊，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)使用，并實(shí)行規(guī)范化管理；提前報廢的固定資產(chǎn)也不再補(bǔ)提折舊；三是融資租入固定資產(chǎn)：采用與自有資產(chǎn)一致的政策計(jì)提折舊；四是發(fā)生后續(xù)支出致使固定資產(chǎn)使用壽命延長的，重新計(jì)算折舊金額。
四、結(jié)論
綜上所述，本文主要通過對新制度下固定資產(chǎn)折舊會計(jì)處理對事業(yè)單位的會計(jì)核算的影響的介紹，分析了新制度下事業(yè)單位進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊的具體方法，為我國事業(yè)單位的發(fā)展提供了一定的依據(jù)，從我國事業(yè)單位發(fā)展的整體性上看，新制度的出臺為為我國事業(yè)單位的會計(jì)核算提供了保證，并降低了事業(yè)單位對國家資金的依賴，從而也有利于事業(yè)單位的良好發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]陳建云.事業(yè)單位財(cái)務(wù)管理探析[J].China’s Foreign Trade.2011（20）
關(guān)鍵詞:銀行抵債資產(chǎn)會計(jì)核算
新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的頒布與實(shí)施，將公允價值引入到抵債資產(chǎn)的會計(jì)核算中，有效地解決了原來抵債資產(chǎn)賬面價值與實(shí)際價值相脫離的問題，完善了抵債資產(chǎn)的價值確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，遏制了存在不真實(shí)表內(nèi)利息的可能性，從而促使抵債資產(chǎn)的賬面價值更接近于實(shí)際價值，提高了會計(jì)核算的謹(jǐn)慎性和真實(shí)性。本文對銀行抵債資產(chǎn)會計(jì)核算的相關(guān)問題進(jìn)行探討。
一、抵債資產(chǎn)的概述
(一)抵債資產(chǎn)的界定
抵債資產(chǎn)主要是指銀行以相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)對債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或?qū)嵨镔Y產(chǎn)行使債權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。抵債資產(chǎn)既涵蓋動產(chǎn)（如車輛、機(jī)械設(shè)備等）、不動產(chǎn)（如各種建筑物、房屋等）以及其他有形資產(chǎn)，此外也涵蓋無形資產(chǎn)（如應(yīng)收賬款、專利權(quán)、金融資產(chǎn)、商標(biāo)權(quán)等）。
(二)抵債資產(chǎn)形成方式
抵債資產(chǎn)的形成方式分為以下兩種：其一，協(xié)議抵債，是指銀行在與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人協(xié)商達(dá)成一致意見之后，將其所擁有的處理權(quán)或所用權(quán)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)作價，以此用來償還銀行部分債權(quán)或全部債權(quán)；其二，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決抵債，是指將銀行的債權(quán)經(jīng)過仲裁或訴訟程序，以終結(jié)的裁決書為評判依據(jù)，將債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人所擁有的處置權(quán)或所有權(quán)的資產(chǎn)用于部分抵償或全部抵償銀行債權(quán)。
二、銀行抵債資產(chǎn)會計(jì)核算的原則
(一)謹(jǐn)慎性原則
當(dāng)銀行核算抵債資產(chǎn)時，應(yīng)遵循謹(jǐn)慎性原則，杜絕少計(jì)負(fù)債或費(fèi)用，多計(jì)資產(chǎn)或收益的現(xiàn)象發(fā)生。一旦抵債資產(chǎn)發(fā)生減值，可增設(shè)“抵債資產(chǎn)跌價準(zhǔn)備”會計(jì)科目予以確認(rèn)、計(jì)量、核算。
(二)實(shí)質(zhì)重于形式原則
銀行在核算抵債資產(chǎn)時，應(yīng)按照事項(xiàng)或交易的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)和實(shí)質(zhì)進(jìn)行會計(jì)核算，而不能僅限于以其法律形式作為核算依據(jù)進(jìn)行會計(jì)核算。
(三)債權(quán)約束原則
銀行已經(jīng)抵償?shù)膫鶛?quán)應(yīng)不再計(jì)息。若銀行與債務(wù)人、擔(dān)保人或第三人經(jīng)協(xié)議商定或經(jīng)法院及仲裁機(jī)構(gòu)裁定，部分抵債資產(chǎn)用于抵償銀行債權(quán)，而對未抵償?shù)馁J款本金及利息仍持有依法追償權(quán)。符合核銷條件的，應(yīng)按照銀行核銷程序處理抵債資產(chǎn)的會計(jì)業(yè)務(wù)核算。
三、銀行抵債資產(chǎn)會計(jì)核算流程
(一)取得抵債資產(chǎn)時的會計(jì)核算
銀行在取得抵債資產(chǎn)進(jìn)行會計(jì)核算之前，應(yīng)對抵債資產(chǎn)的作價金額與入賬價值進(jìn)行區(qū)分。
1、抵債資產(chǎn)作價金額的界定
其是指在充分考慮市場同類資產(chǎn)價格的前提下，經(jīng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估作價且經(jīng)雙方協(xié)商確定后的抵債資產(chǎn)價值。抵債資產(chǎn)作價金額=抵債資產(chǎn)評估價―取得抵債資產(chǎn)所應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)。
2、抵債資產(chǎn)入賬價值的確定
其是指銀行在取得抵債資產(chǎn)之后，依據(jù)新會計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定將抵債資產(chǎn)的價值計(jì)入相應(yīng)會計(jì)科目的金額。在銀行取得抵債資產(chǎn)的過程中，應(yīng)將實(shí)際發(fā)生的抵債部分貸款本金以及經(jīng)確定的表內(nèi)利息確認(rèn)為其入賬價值，且將銀行在取得抵債資產(chǎn)時所為債務(wù)人墊付的訴訟或仲裁費(fèi)用、支付抵債資產(chǎn)取得之前所拖欠的稅費(fèi)以及其他相關(guān)稅費(fèi)等，將其總和一并確認(rèn)為抵債資產(chǎn)入賬價值。抵債資產(chǎn)入賬價值=抵債資產(chǎn)償還的貸款本金+支付抵債資產(chǎn)取得時的相關(guān)稅費(fèi)+表內(nèi)利息。
（1）銀行在取得抵債資產(chǎn)時，應(yīng)按其入賬價值沖減債務(wù)人的貸款本息，其會計(jì)分錄為：
借：待處理抵債資產(chǎn)
貸：xx貸款
應(yīng)收利息
（2）銀行在取得抵債資產(chǎn)時如果發(fā)生向債務(wù)人收取補(bǔ)價的情況，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生抵債部分的本息剔除收取的補(bǔ)價，確認(rèn)為銀行抵債資產(chǎn)的最終入賬價值。會計(jì)分錄為：
借：待處理抵債資產(chǎn)
銀行存款（其他應(yīng)收款）
貸：xx貸款
應(yīng)收利息
或：
借：待處理抵債資產(chǎn)
貸：xx貸款
應(yīng)收利息
預(yù)計(jì)負(fù)債
(二)銀行保管抵債資產(chǎn)時的會計(jì)核算
銀行在取得抵債資產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)制定保管措施對其進(jìn)行妥善保管，從而使抵債資產(chǎn)的完整性、安全性和有效性得到切實(shí)保障。原則上講，銀行在抵債資產(chǎn)取得后不得對外出租，但是，受客觀因素的影響，若在規(guī)定時間內(nèi)無法處置的抵債資產(chǎn)，為了避免由于資產(chǎn)閑置會帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，可以在確立的租賃關(guān)系不能夠?qū)Y產(chǎn)處置產(chǎn)生影響的前提下，在處置期限內(nèi)進(jìn)行出租。在保管期間內(nèi)，銀行抵債資產(chǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用支出均計(jì)入“營業(yè)外支出”會計(jì)科目；在抵債資產(chǎn)未處置前，由于確立租賃關(guān)系將抵債資產(chǎn)進(jìn)行出租而取得的租金等額外收入一并計(jì)入“營業(yè)外收入”會計(jì)科目。
(三)抵債資產(chǎn)處置時的會計(jì)核算
在銀行對抵債資產(chǎn)進(jìn)行處置時，處置損益為銀行獲取的處置收入減去抵債資產(chǎn)凈值、變現(xiàn)稅費(fèi)、表外利息三項(xiàng)之和，當(dāng)處置損益為正數(shù)時，應(yīng)計(jì)入“營業(yè)外收入”科目。當(dāng)處置損益為負(fù)數(shù)時，應(yīng)計(jì)入“營業(yè)外支出”科目。會計(jì)處理為：
借：銀行存款
待處理抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：待處理抵債資產(chǎn)
利息收入
營業(yè)外收入
或：
借：銀行存款
待處理抵債資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
營業(yè)外支出
貸：待處理抵債資產(chǎn)
利息收入
參考文獻(xiàn)：
[1]蘇喜蘭.商業(yè)銀行抵債資產(chǎn)核算的新舊對比[J].財(cái)會月刊(理論版).2007(9)
摘 要 2007年新會計(jì)準(zhǔn)則引入了公允價值，是我國會計(jì)準(zhǔn)則國際趨同的一次實(shí)質(zhì)性邁進(jìn)。本文從相關(guān)準(zhǔn)則的背景出發(fā)，研究了投資性房地產(chǎn)的公允價值模式。
關(guān)鍵詞 投資性房地產(chǎn) 公允價值模式
一、引言
我國新企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則于2007年由上市公司開始實(shí)施。這次“企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則體系最顯著的特征是立足國情、國際趨同”。其中，《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號――投資性房地產(chǎn)》是新出臺的一項(xiàng)準(zhǔn)則，尤其引起各方關(guān)注的在于其引入了公允價值模式進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量。我國的投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則借鑒了國際會計(jì)準(zhǔn)則（IAS40），同時又結(jié)合了我國的實(shí)際，體現(xiàn)了“適度、謹(jǐn)慎地引入公允價值”，也顯示出我國會計(jì)準(zhǔn)則與國際會計(jì)準(zhǔn)則趨同。
二、國內(nèi)外會計(jì)準(zhǔn)則研究
1．國內(nèi)外準(zhǔn)則概述
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計(jì)準(zhǔn)則，最早制定的當(dāng)屬英國的標(biāo)準(zhǔn)會計(jì)實(shí)務(wù)公告第19號（SSAP19）―投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理，“首次對投資性房地產(chǎn)做出概念的界定”。IASC最早于1986年的國際會計(jì)準(zhǔn)則第25號―投資會計(jì)（IAS25），隨后在2000年了《國際會計(jì)準(zhǔn)則第40號―投資物業(yè)》（IAS40），在投資性房地產(chǎn)方面取代了IAS25作為一項(xiàng)單獨(dú)準(zhǔn)則。香港從2005年宣布開始采用國際財(cái)務(wù)報告準(zhǔn)則。
我國在2005年頒布了投資性房地產(chǎn)征求意見稿，2006年頒布了一項(xiàng)基本準(zhǔn)則和38項(xiàng)具體準(zhǔn)則，其中便包括《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號―投資性房地產(chǎn)》。同時出臺了該準(zhǔn)則的應(yīng)用指南。2010年1月20日，中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定了《投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》，旨在規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，自2010年7月1日起施行。
2．國內(nèi)外準(zhǔn)則對比研究
我國會計(jì)準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)的定義與國際會計(jì)準(zhǔn)則基本一致。宮國財(cái)（2007）主要從投資性房地產(chǎn)的涵蓋范圍、確認(rèn)和初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量、轉(zhuǎn)換披露等七個方面進(jìn)行了比較研究。
我國會計(jì)準(zhǔn)則和國際會計(jì)準(zhǔn)則對采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量存在導(dǎo)向性差異。國際會計(jì)準(zhǔn)則沒有對使用公允價格模式做出任何限定性的規(guī)定，并用大篇幅介紹公允價值模式（IAS40中27-49段），將成本模式（IAS40中50段）作為特例介紹。同時，采用成本模式也要求在財(cái)務(wù)報告中披露投資性房地產(chǎn)的公允價值。而我國會計(jì)準(zhǔn)則顯示出成本模式傾向，要求企業(yè)謹(jǐn)慎采用，主要基于“可靠性被謹(jǐn)慎地采用”以及“立足國情，國際趨同” 的原則（劉玉廷 2007），足見IASB對公允價值模式的推崇。張象至等（2004）認(rèn)為兩種后續(xù)計(jì)量模式并存能讓財(cái)務(wù)報告編制者和使用者積累運(yùn)用公允價值的經(jīng)驗(yàn)，同時在房地產(chǎn)市場還不太發(fā)達(dá)的國家，職業(yè)評估人員還需要時間成長起來，并且指出“取消成本模式尚早”。
3．國內(nèi)外準(zhǔn)則執(zhí)行的分析
（1）準(zhǔn)則導(dǎo)向分析
我國準(zhǔn)則導(dǎo)向傾向于對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，前文已分析，在此不做敷述。劉永澤等（2010）認(rèn)為CAS3的嚴(yán)格規(guī)定傳遞出公允價值不宜采用的信息，CAS3大部分限制都集中在公允價值模式使用的門檻上，而對于使用公允價值之后的相關(guān)規(guī)定幾近空白。在選擇公允價值的門檻上嚴(yán)格規(guī)定，導(dǎo)致大多數(shù)擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)選擇成本模式，無法“積累運(yùn)用公允價值的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)”。是否應(yīng)更多的從運(yùn)用公允價值模式加以規(guī)范，不是謹(jǐn)慎選擇公允價值模式，而是采用后謹(jǐn)慎使用。
（2）運(yùn)用公允價值分析
到目前為止，只有為數(shù)很少的企業(yè)采用了公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。影響企業(yè)運(yùn)用公允價值的原因之一是采用后會對經(jīng)營業(yè)績帶來波動。對于營利趨于穩(wěn)定的上市公司，為了穩(wěn)定更傾向于采用成本模式。實(shí)施以來采用公允價值模式的企業(yè)確定公允價值的方式未得到規(guī)范，2007年有3家企業(yè)未披露公允價值的確定方法，對于披露了公允價值確定方法的企業(yè)，確定的價值是否公允都有待考證，不規(guī)范之處將影響公允價值的可靠性和相關(guān)性。
國外資本市場和評估行業(yè)比較發(fā)達(dá)，對于使用公允價值比較規(guī)范。IAS40鼓勵但不要求企業(yè)根據(jù)具有獨(dú)立資格的評估師的評估確定投資性房地產(chǎn)的公允價值。在我國，要通過第三方機(jī)構(gòu)評估獲取公允價值勢必會大大增加使用公允價值的成本，使得推廣公允價值的使用更加困難。我國目前市場價格信息數(shù)據(jù)系統(tǒng)不完善以及公開程度不高，易造成市場價格信息不對稱的危險。我國對公允價值的認(rèn)識、運(yùn)用尚缺乏經(jīng)驗(yàn)，若不能規(guī)范公允價值使用，就容易帶來操縱利潤的危險。我國必須結(jié)合國外經(jīng)驗(yàn)以及國內(nèi)實(shí)際，逐步規(guī)范公允價值的使用，使得真正達(dá)到公允價值客觀透明的顯示會計(jì)信息。
三、結(jié)論
由于公允價值可能存在不確定性、高成本和差異性，運(yùn)用公允價值時就必須加以規(guī)范，否則容易帶來操縱利潤等一系列問題。國內(nèi)運(yùn)用公允價值的宏觀環(huán)境尚未成熟，有必要探索出適合我國國情的方式。
作為政府部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)鼓勵企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量，在實(shí)踐中不斷總結(jié)分析，規(guī)范投資性房地產(chǎn)公允價值的確定。相關(guān)部門做好歷史數(shù)據(jù)、市場信息的搜集與整理并建立信息系統(tǒng)，為公允價值的運(yùn)用奠定基礎(chǔ)。同時減少企業(yè)轉(zhuǎn)換成本，推進(jìn)公允價值計(jì)量模式的運(yùn)用。鼓勵有條件的上市公司積極采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，客觀反映投資性房地產(chǎn)價值，公允地報告企業(yè)資產(chǎn)價值，為股東、債權(quán)人等利益相關(guān)方的決策提供真實(shí)有用的會計(jì)信息，承擔(dān)起應(yīng)盡的社會責(zé)任。
參考文獻(xiàn)：
簡單地說，國有企業(yè)即有國有資產(chǎn)參與的企業(yè)，在國際上泛指一個國家的中央政府或聯(lián)邦政府投資并參與管理的企業(yè)。從改革開放至今，隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，國內(nèi)對“國有企業(yè)”的認(rèn)識出現(xiàn)了泛化現(xiàn)象，地方政府參與投資或管理的企業(yè)也屬于國有企業(yè)范疇。就國內(nèi)而言，國有企業(yè)具有較強(qiáng)的“行政性”，對國家政策的調(diào)控依賴程度較大。一方面，國有企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容往往涉及國家的戰(zhàn)略性和穩(wěn)定性，如能源、通信、金融等，另一方面，國有企業(yè)的投資規(guī)模較大，社會影響力廣泛，是國民經(jīng)濟(jì)的支柱部分。在市場經(jīng)濟(jì)體制下，國有企業(yè)同樣面臨著巨大的運(yùn)營風(fēng)險，如何有效地管理固定資產(chǎn)成為提高自身市場競爭力的關(guān)鍵，而設(shè)備資產(chǎn)又是固定資產(chǎn)中重要的組成部分，因此必須給予足夠的重視。
1．1國有企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)特征
狹義地說，設(shè)備資產(chǎn)即企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營過程中需求的機(jī)械設(shè)備，企業(yè)的規(guī)模越大，設(shè)備資產(chǎn)的構(gòu)成體系就越大，如生產(chǎn)使用的機(jī)械、機(jī)器，運(yùn)輸使用的車輛、管道，維修使用的工具、器具等。設(shè)備資產(chǎn)的管理體現(xiàn)了一個企業(yè)的內(nèi)部管理水平和外部競爭能力，尤其在市場經(jīng)濟(jì)體制下，國有企業(yè)的政策優(yōu)勢逐漸喪失，在組織剛性、體制不全、改革缺失等問題影響下，部分國有企業(yè)依然缺乏對設(shè)備資產(chǎn)的認(rèn)識，這是造成我國國有企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理落后的主因。從企業(yè)固定資產(chǎn)角度分析，設(shè)備資產(chǎn)具有典型的實(shí)物、磨損、折舊等特征，設(shè)備資產(chǎn)與土地、廠房、原材料等一起構(gòu)成了固定資產(chǎn)的基本成分。
1．2國有企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理內(nèi)容
國有企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)的管理即對國家財(cái)產(chǎn)的管理，是企業(yè)日常運(yùn)營中的一項(xiàng)基本工作，管理者需要對設(shè)備應(yīng)用過程中表現(xiàn)出來的實(shí)物形態(tài)、價值變化進(jìn)行分析總結(jié)，找出規(guī)律，進(jìn)而實(shí)行控制管理，以滿足設(shè)備機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，延長其壽命周期。主要包括以下內(nèi)容：第一，確保設(shè)備資產(chǎn)實(shí)物的完整性、功能性，監(jiān)督正常使用、有效利用，并能夠進(jìn)行檢修和維護(hù)。第二，確保設(shè)備資產(chǎn)的歸屬權(quán)合法性，保證其價值形態(tài)清楚、準(zhǔn)確，做好與固定資產(chǎn)相對應(yīng)的設(shè)備價值評估和清單；當(dāng)企業(yè)資產(chǎn)發(fā)生變化，設(shè)備資產(chǎn)評估要合理公平。第三，確保設(shè)備資產(chǎn)的高利用率。第四，確保設(shè)備資產(chǎn)的優(yōu)化配置，主動與設(shè)備市場進(jìn)行接觸，通過市場交易調(diào)整企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)的存量和功能，以先進(jìn)性維護(hù)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。
1．3國有企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理的重要性
國有企業(yè)被譽(yù)為“共和國長子”，從建國以來為經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了巨大的貢獻(xiàn)，尤其是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時期，國有企業(yè)幾乎壟斷了整個市場。上世紀(jì)80年代開始，中國開始進(jìn)行市場經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)，國有企業(yè)的市場份額受到了很大的沖擊，國有資產(chǎn)也面臨著較大的挑戰(zhàn)。市場經(jīng)濟(jì)體制是社會發(fā)展的必然選擇，但在國有企業(yè)轉(zhuǎn)型改制的過程中，固定資產(chǎn)尤其是設(shè)備資產(chǎn)如何管理，成了一大難題。一方面我國缺乏固定資產(chǎn)的管理經(jīng)驗(yàn)，對設(shè)備資產(chǎn)的認(rèn)識程度不夠；另一方面隨著改革開放，生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)等方面有了很大的革新，缺乏對設(shè)備資產(chǎn)評估的手段和處理渠道。缺乏設(shè)備資產(chǎn)管理，會拖延企業(yè)前進(jìn)的步伐，同時形成沉重的管理維護(hù)負(fù)擔(dān)，也無法對設(shè)備資產(chǎn)的價值進(jìn)行有效評估。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，不斷出現(xiàn)的設(shè)備技術(shù)更新加劇了這一問題的嚴(yán)重性，并在一定程度上阻礙了新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的發(fā)展，影響國有企業(yè)市場競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。因此，在新的歷史時期提高設(shè)備資產(chǎn)管理水平具有重要的意義。
2國有企業(yè)設(shè)備資產(chǎn)管理現(xiàn)狀分析
2．1企業(yè)體制現(xiàn)狀分析
從現(xiàn)代企業(yè)管理體制角度分析，國有企業(yè)的改革步伐較慢，依然保留了鮮明的行政特色。在企業(yè)內(nèi)部缺乏有效的企業(yè)設(shè)備管理激勵機(jī)制和約束機(jī)制，管理方式簡單，處罰方式粗暴，導(dǎo)致員工對設(shè)備資產(chǎn)管理的積極性不足；從技術(shù)角度分析，企業(yè)內(nèi)部的設(shè)備一旦出現(xiàn)問題，大多采取自己維修或廠家維修的方式，無法形成維護(hù)的常態(tài)機(jī)制，在出現(xiàn)設(shè)備損壞的問題后需要較長的周期恢復(fù)。此外，國有企業(yè)在改革中為了維護(hù)自身利益，更傾向于依賴組織而不是市場，對設(shè)備資產(chǎn)的管理傾向于持有而不是應(yīng)用，這就導(dǎo)致設(shè)備資產(chǎn)的管理存在較大的漏洞，很多數(shù)據(jù)并不真實(shí)。
2．2組織結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
首先，鑒于國有企業(yè)的“行政性”特點(diǎn)，企業(yè)組織的剛性強(qiáng)、效率低、沖突多，尤其是在市場經(jīng)濟(jì)體制下，生產(chǎn)物資和設(shè)備大多依賴于市場體系，而國有企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)強(qiáng)調(diào)的是職能性特點(diǎn)，即強(qiáng)調(diào)企業(yè)內(nèi)部的控制、管理、協(xié)調(diào)，因此無法快速對市場做出反應(yīng)。同時，國有企業(yè)組織結(jié)構(gòu)容易滋生官僚思想，企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)效率低下，而設(shè)備資產(chǎn)管理職能需要生產(chǎn)、財(cái)務(wù)、質(zhì)檢等多部門之間的配合，工作難以開展。其次，國有企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)執(zhí)行性特點(diǎn)十分突出，存在明顯的等級痕跡，缺乏靈活性，基層員工只能負(fù)責(zé)與自身職責(zé)相關(guān)的部分，如生產(chǎn)人員只負(fù)責(zé)使用設(shè)備、維修人員只負(fù)責(zé)修理設(shè)備、采購人員只負(fù)責(zé)購買設(shè)備。而設(shè)備資產(chǎn)管理是一項(xiàng)綜合性工作，缺乏信息的溝通很容易造成設(shè)備資產(chǎn)管理的漏洞，各部門之間信息不對稱必然導(dǎo)致協(xié)作能力下降。再次，國有企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)對市場適應(yīng)力較差，無法及時獲取設(shè)備市場信息，由此構(gòu)成交易成本高的弊端。
2．3認(rèn)識定位現(xiàn)狀分析
國有企業(yè)長期以來缺乏對設(shè)備管理的認(rèn)識，無法準(zhǔn)確定位設(shè)備資產(chǎn)管理在企業(yè)經(jīng)營中的作用，如設(shè)備發(fā)生故障，影響正常的生產(chǎn)，所有部門都認(rèn)為與自身無關(guān)，維護(hù)設(shè)備正常運(yùn)行也被視為理所當(dāng)然，缺少對維護(hù)工作者的勞動價值尊重。對市場競爭的認(rèn)識不足是造成這一現(xiàn)象的主因，國有企業(yè)的壟斷優(yōu)勢讓設(shè)備管理始終處于被動局面，而在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，不斷喪失的市場份額導(dǎo)致投資減少，影響落后設(shè)備和工藝的更新。
2．4運(yùn)作維修現(xiàn)狀分析
結(jié)合現(xiàn)狀來說，我國國有企業(yè)中缺乏必要的設(shè)備資產(chǎn)管理理論，對設(shè)備資產(chǎn)管理停留在傳統(tǒng)的改造、維修、應(yīng)用等方面。如20世紀(jì)80年代引入全生命周期管理模式以來，設(shè)備資產(chǎn)管理方面依然沒有進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)，領(lǐng)導(dǎo)層的頻繁變動和守舊思想，增加了設(shè)備資產(chǎn)管理工作的隨意性。同時，我國缺乏成熟的設(shè)備維修市場，企業(yè)的維修水平和管理水平持續(xù)落后，方式單一，這嚴(yán)重地阻礙了新技術(shù)的應(yīng)用和推廣。
3對策和結(jié)論
