時間：2022-01-27 03:55:58
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇三方協議有什么用，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
大學畢業生經過了筆試、面試的重重考驗，終于拿到了offer，下一步要面臨的問題就是：簽約。而如果有的同學之前已經跟其它單位簽約，現在又想和新單位簽約，那么又涉及到一個問題：違約。本篇主要講講應屆生簽約最應該九個注意事項。
一般來講，簽約分為兩種：簽offer和簽三方協議。其中，前者對個人及企業的約束效力遠不及后者。下面分別來介紹。
1、簽offer
offer一般是單位提供給你的一個錄用意向，以合同的形式提供給你，要求你在上面簽字，表明你接受對方的錄用意向，愿意到單位工作。所以，這實際上相當于個人和企業簽署的一個合同。一般這種形式在外企中比較常見，另外就是那些不給解決戶口的單位，通常也會跟你簽署一個這樣的offer，然后等你正式工作后，再簽署勞動合同。
在此提醒大家，簽offer前應了解以下幾點：
1)offer的作用。
offer是你和公司簽署的一個錄用意向，并不涉及學校，所以，對你的約束力不大，同樣，對公司的約束力也不大。這意味著，你可以隨時不去，而公司也可以隨時不要你。所以，如果你非常想去這家單位，一定要和他們簽三方，這樣才能保證你肯定被錄用。而如果公司不肯和你簽三方，只簽offer，那說明它無法幫你落戶，這種情況在北京和上海的企業中比較常見，因為受到戶口指標的限制，很多單位確實無法幫你落戶或接收你的檔案，所以他們無法跟你簽三方，只能簽offer。這種情況下，你將面臨兩種選擇：要么，在畢業前找一家單位掛靠戶口和檔案(如天津人才市場)，即和這家單位簽三方;要么，畢業時戶口和檔案被打回原籍。無論哪種情況，結果都是一樣的：畢業后，你的戶口和檔案留在掛靠單位或打回原籍，然后，你與之前簽offer的這家公司簽署正式勞動合同，過去上班。這兩種情況下，你都是以外地人的身份在北京或上海打工，換言之，你不屬于這個城市，跟民工沒有什么區別。
2)如果簽了offer以后，又不去這家單位了，算不算違約，需不需要交違約金?
答：需要。盡管offer不是三方協議，但它實際上是你和公司之間簽署的一個非正式的合同。所以，如果在offer中約定了違約金，那么，當你不去時，就算違約，仍然要交違約金。這點請大家一定要注意，違offer也是需要交違約金的，如果上面規定的話。如果offer上沒規定違約金事宜，那么一般情況下是不用交違約金。但這時，你損害的是個人信譽。所以，在簽offer時，還是要慎重。
總之，大多數情況下，簽offer并不妨礙你找其它工作，但并不代表對你毫無約束力。所以，在簽offer之前，一定要想清楚:這個offer所提供的待遇以及工作地點等因素你是否能接受?如果不能接受，那么，建議不要簽。
2、簽三方
這是應屆畢業生與單位、學校簽署的正式協議，對單位、學校、個人都有很強的約束力，也是正式的簽約形式。這個過程涉及到非常多的因素，下面向大家一一介紹。
首先，在簽約前，一定要向HR或其他人打聽清楚以下信息：
1)戶口
要問清楚，這個單位是“保證解決戶口”、“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”還是“不管戶口”。尤其對于簽約北京、上海單位的同學，這點非常重要。因為北京、上海對于雙外卡得比較嚴，所以，用人單位能否給你解決戶口，這點非常重要對于北京戶口，一般來講，大多數國企、事業單位、研究所、公務員都是有能力解決戶口的，但是，除了公務員外，其它還是要問清楚。外企和私企解決戶口的能力跟前面的單位比要差很多，但是不同的單位也有很大的差別，像IBM、華為每年就能拿到很多名額。所以，對于這些單位，更要問清楚，到底有多大可能性解決戶口。上海戶口歷年來采用的是打分制，即根據你的個人情況進行打分，超過分數線就可以獲得上海戶口，企業對于你能否獲得戶口的影響在于打分標準中的“單位信譽5分”和“地域導向2分”，所以，在簽約前，要把這幾個要素核實清楚，在這兩項中單位到底可以打幾分。然后，根據個人情況，參照上海的打分標準對自己進行打分。注意：所有的獲獎和專利情況都是以你就讀最高學歷期間獲得的為準。核實清楚自己的分數后，再跟歷年的分數線作比對，以確定自己能否拿到戶口。分數線05年是64分，06年是68分，今年的還沒出來，估計應該在70分左右。友情提示：我跟就業指導中心老師和我公務員的朋友打聽過，今年上海的戶口政策可能會變，一是分數線會往上提，二是達到了分數線也不一定能獲得上海戶口。所以基本上，今年去上海的大部分人恐怕都沒有戶口，請簽約上海的同學作好思想準備，不行到時只能辦理居住證了。這也是我最后沒去上海的一個重要原因。至于戶口到底重不重要，有什么用，網上討論過無數遍，只能說：你認為重要，它就重要;你認為不重要，它就不重要。個人覺得很重要，因為如果你想在一個城市長期發展的話，戶口的作用是非常大的，以北京為例：如果沒有北京戶口，當你想跳槽時，會發現能選擇的單位很有限，因為很多單位招人時，往往都要求北京生源、北京戶口，沒有北京戶口，也無法參加北京市公務員考試。這是戶口帶給我們的直接影響，長遠的看，還有結婚、出國、子女就學、業務往來等各方面都會受到影響。當然，如果你將來想出國，或不想在北京上海常呆，那么戶口可能就不重要了。如果作為應屆生沒有獲得戶口，那么你還有四種途徑獲得戶口：
<1>買戶口。網上很多人說，3W就可以買到北京戶口，可實際上遠沒有那么簡單。你必須是應屆生的身份、要有非常可靠的關系、通過非常可靠的途徑才有可能獲得戶口，而且要確保不能受騙，另外，從今年北京的落戶形勢來看，想買戶口非常困難。
<2>在北京、上海呆滿若干年后，按照高新人才引進來獲得戶口。這種方式難度極大，基本不要指望。
<3>跟本地人結婚。這是最直接的途徑，好處是自己的下一代可以成為北京、上海人。但是，你自己的戶口要想轉過去，還要經過若干年、滿足若干條件、經過若干手續才可以。
<4>繼續考碩(博)。也就是說，再繼續念，等畢業時，再以應屆生的身份去爭取戶口，到時還是會面臨落戶問題，而到時的戶口政策難免難以預料。
所以，對于大多數人來說，要想獲得北京、上海戶口，基本上只有畢業這一次機會。這點，請找工作的同學想清楚。如果用人單位保證為你解決戶口，當然最好。但如果用人單位不解決戶口，那么記住：絕對不能和它簽三方，某些不管戶口還拿你三方的單位是極不負責任的，一定要當心受騙。這種情況下，要么買戶口，通常是通過個人關系去聯系有富裕指標的單位，跟他們簽三方掛檔案，而跟你就業單位簽勞動合同;要么在天津或其它地方找家單位掛靠，通常是跟他們簽三方，每年花幾百元錢，他們負責幫你落戶并保留檔案，各個學院會有相應的掛靠信息;要么等待畢業時戶口和檔案被打回原特別說明的是，對于那些“盡力解決戶口”、“不保證解決戶口”的單位，跟你簽了三方，實際上你就要承擔一定風險。一旦最后沒給你落下，那么算單位違約，三方必然要退給你，你再回學校辦改派。大多數情況下，戶口和檔案會被打回原籍，因為那時再簽約別的單位已經不可能了。
在今年的就業形勢和戶口政策下，戶口和薪水很難兩全，既解決戶口、薪水又高的單位太少，競爭又相當激烈。找工作的同學一定要在兩者中間權衡輕重，不要作出讓自己后悔的決定。
2)待遇
簽約前必然要談的部分。這里面的因素非常多，但記住：不要看面上的錢，也不要看HR說可能的收入，要看你實際真正能到手的年收入，以及當地的消費水平。待遇主要包括：工資、獎金、補貼、福利、股票(期權)、保險、公積金。以下具體介紹各部分應注意的細節：
<1>工資：一定要問清楚是稅前還是稅后，這點不用多說。另外，還要問清楚，發多少個月。例如：稅前工資7000，發13個月，則年收入7000*13=91000。很多單位有年底雙薪，還有一些單位會發14-16個月不等，例如：IBM就是發14個月。所以，一定要看年收入。
<2>獎金：很多單位獎金都占收入很大一部分，例如：聯想、百度、中航信都有季度獎、年終獎，另外還有項目獎，華為也有項目獎、年終獎，瞬聯就沒有獎金。不同的單位情況不同，獎金的數額也不一樣，通常幾千至數萬不等，所以關于這一點，一定要問清楚，而且要問確定能拿到的獎金，取最低數。
<3>補貼：有些單位會有各種補貼，例如：通訊補貼、住房補貼、伙食補貼等，例如：華為有1000的餐補，中興好像也有500的餐補。有些單位這些補貼加一塊收入會非常可觀，也要問清楚。
<4>福利：對于一些國企和事業單位來說，往往會有一些福利，例如：過節費，防暑降溫費，取暖費，購物券，電影票，生活用品等等。這些最好跟內部的師兄師姐打聽一下。
<5>股票：對于很多公司來說，股票是他們提供的非常有誘惑力的福利，例如：google會給員工提供30股股票，華為99年以前的金領靠股票每年賺幾十萬，百度上市造就了數千個百萬富翁等等。一般來說，已經上市的公司提供股票的可能性不大，反倒是一些即將上市的公司提供股票的可能性很大，例如：瞬聯就為員工提供股票。對此，一定要看準機遇，要是有這樣的offer，千萬不要錯過。
<6>保險、公積金：即常說的“五險一金”。五險指的是：養老保險，醫療保險，失業保險，人身意外傷害保險，生育保險，一金指的是住房公積金。這些我記得是國家規定的，企業不得以任何理由拒絕為你繳納，而且個人和企業出的比例是有規定的。但是要注意的是：繳費基數。很多單位在這上面做文章，例如：你的工資是5000，他們以2000為繳費基數，也就是說，用它去乘固定的比例給你繳納五險一金，對此，一定要注意問清楚繳費基數，不能被騙。有些單位公積金比例上的非常高，所以你工資扣得也很多，那意味著公司交的錢更多，而一旦買房時，這些錢都是你自己的，所以，這部分收入不能忽視。此外，有些單位還會向你提供補充醫療保險、補充養老保險、補充意外保險、住房無息貸款或經濟適用房等，也要問清楚。把這些收入加起來，得到年收入。然后再考慮工作地的工資水平和消費水平。例如：8W的年薪在天津花，無疑是相對收入非常高的，這也是那么多同學(包括已簽的)去面中興天津的原因。
3)工作內容
要問清楚自己的具體職位，這個職位的工作內容，在公司所處的地們。一般來講，如果是公司的核心業務部門，會比較受重視，發展前景會更好，如果是其它輔助部門，可能受重視程度會差一些，當然沒有絕對的，關鍵還有看你的工作有沒有技術含量，對于你個人能力的提高、職業生涯有沒有幫助，對于你跳槽、升職有沒有幫助。
4)加班/出差情況
對于有些公司來說，加班是在所難免的，如：華為、中興、微軟、IBM...基本上絕大多數IT企業都要加班;而對于有些職位來說，頻繁的出差是在所難免的，例如：現場工程師，HR，銷售等。對于這些，要提前有所了解，有思想準備，像華為海外可能會派到海外若干年，條件很苦。如果自己不能忍受長期的加班、出差，建議不要簽。另外，要問清楚加班是否有加班費。現在好像大多數公司加班都是沒有加班費的，少部分公司有，不過好像國有有規定：如果周六、周天加班的話，可以獲得正常工資3倍的加班費，如果是五一、十一這些法定假日加班的話，好像應得的加班費更好，具體可以查一下。另外就是出差補貼。一般來講，出差基本是不需要你花錢的，而且很多公司會有額外的出差補貼，例如：華為海外好像是每天70美金。這個也要問清楚，因為都是自己的合法權益。
5)培訓
對于應屆畢業生來說，公司的培訓體系是一個非常重要的考慮因素，如果一家公司有非常好的培訓體系的話，那么可以讓你在幾年內迅速成長為一個出色的人才，對你的職業生涯無疑是有巨大幫助的。像寶潔、瑪氏、infosys，最出名的都是它們完善的培訓體系，確實可以讓你在短時間內個人能力得到極大的提高，所以每年才吸引那么多同學去應聘。從某種程度上來講，良好的培訓是比優厚的待遇更有吸引力的。所以，在簽約前，一定問清楚單位有哪些培訓計劃，再看這些培訓計劃對個人的成長是否有幫助。
6)發展機會
這也是非常關鍵的一個因素。我認為，在找工作時，它應該作為要考慮的第一要素，試想：如果有一個很好的工作機會，可以讓你直接接觸最先進、最核心的業務，或者可以接觸到公司的高層，或者可以獲得一些非常有用的客戶資源，或者可以在短期內迅速進入管理層，那么其它因素又算什么呢?相信中興天津最吸引人的地方就在于它提供的發展機會。相反，如果你去的一家單位，機構臃腫，大家都在里面混，或者上面的人一直壓著你上不去，即使給你開出很高的工資又有什么意義呢?當然，如果你希望穩定，這樣的單位也是不錯的選擇。個人覺得，在考慮發展機會這個因素時，應主要考慮三個方面：
<1>行業背景：要綜合考慮公司所處這個行業的背景和發展現狀，更重要的是，要對這個行業的發展前景有準確的預測。個人覺得，最好選擇處于快速發展階段的行業。
<2>公司背景：要考慮這家公司在行業中所處的地位，目前的發展狀況、經營業績，以及未來的發展預期。個人覺得，最好選擇處于快速發展階段的企業。
<3>個人機會：要看自己所處的部門在公司的地位，自己的職位的升職機會、發展前景。總之，部門越重要越好，人越少越好，這樣你的機會越多。
7)簽約年限及違約金
一般單位簽3年，也有簽5年的，還有的單位簽1年，如華為(后來經打聽，也是簽3年)，此外，有的單位還有保密期，有的單位會和你簽一個競業禁止合同，不同單位情況不一樣。同時，違約金也會有相關規定。一般來講，違約金特別高的，要慎重簽約，因為很可能是單位不好，留不住人，才通過高額的違約金來栓住你。但是國家有規定：違約金的上限不能超過xx個月的個人工資，大家可以去網上查一下。如果單位在這期間解雇你，你將可以獲得N+2個月工資的賠償。例如：你和公司簽3年，雙方約定公司的違約賠償金是N+2，假設公司在第二年解雇你，即：你在公司工作了一年，那么，你將可以獲得1+2=3個月工資的賠償，工作不滿一年算一年。試用期期間，任何一方違約，都不承擔責任。
8)三方違約金
三方違約金和勞動合同違約金是不一樣的，它只約束你在去公司報到前的行為，所以，也要清楚三方的違約金。千萬不要主動問，通常公司在簽約時會主動跟你說，三方的違約金是多少，然后寫到三方協議的備注欄里。有些公司不要違約金，例如華為。
9)公司口碑
這一點也非常重要，要通過其他途徑去打聽。具體的，可以到網上搜關于這家公司的評價，也可以問問在里面工作的師兄、師姐或其他熟人，打聽一下，大家對這家公司的評價。如果大多數人對這家公司都是負面評價，那建議還是要慎重考慮。
接下來，在和公司正式簽三方時，要注意以下事項：
1)如果你非常想去這家單位的話，就在個人意見欄填寫“同意到xxx單位工作”
2)如果對方向你承諾解決北京戶口，一定要把這一條寫到三方后面的備注欄里，例如“xx公司承諾為本人解決北京戶口”，這是維護自己的正當權益。當然，公司也會在里面寫上“違約金xxx”
總結：簽約是一件非常嚴肅的事，也可能是你人生中最重要的一件事，所以，請大家一定要認真對待，盡可能獲取足夠多的信息，聽取各方面的意見，作出理性的決定。不要最后讓自己后悔。
一、《高校畢業生就業協議書》有什么作用?
《高校畢業生就業協議書》是明確畢業生、用人單位和學校在畢業生就業工作中權利和義務的書面表現形式。《高校畢業生就業協議書》一般由國家教育部或各省、市、自治區就業主管部門統一制表。作為學校列入派遣計劃依據的《全國普通高等院校畢業生就業協議書》，由學校發給，畢業生簽字，用人單位蓋章，畢業生本人保存一份作為辦理報到、接轉行政和戶口關系的依據。
二、《高校畢業生就業協議書》與勞動合同的區別
《高校畢業生就業協議書》與勞動合同是用人單位錄用畢業生時所訂立的書面協議，但兩者分處兩個相互聯系的不同階段，表現在：
1、《高校畢業生就業協議書》是畢業生在校時，由學校參與見證的，與用人單位協商簽訂的，是編制畢業生就業計劃方案和畢業生派遣的依據，勞動合同是畢業生與用人單位明確勞動關系中權利義務關系的協議，學校不是勞動合同的主體，也不是勞動合同的見證方，勞動合同是上崗畢業生從事何種崗位、享受何種待遇等權利和義務的依據。
2、《高校畢業生就業協議書》的內容主要是畢業生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業，用人單位表示愿意接收畢業生，學校同意推薦畢業生并列入就業劃進行派遣。勞動合同的內容涉及勞動報酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等方方面面，更為具體，勞動權利義務更為明確。
3、一般來說《高校畢業生就業協議書》簽訂在前，勞動合同訂立在后，如果畢業生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在《高校畢業生就業協議書》備注條款中予以注明，日后訂立勞動合同對此內容應予認可。
4、《高校畢業生就業協議書》是畢業生和用人單位關于將來就業意向的初步約定，對于雙方的基本條件以及即將簽訂勞動合同的部分基本內容大體認可，并經用人單位的上級主管部門和高校就業部門同意和見證，一經畢業生、用人單位、高校用人單位主管部門簽字蓋章，即具有一定的法律效應，是編制畢業生就業計劃和將來可能發生違約情況時的判斷依據。
三、了解教育部關于《全國普通高等學校畢業生就業協議書》管理辦法
1、畢業生與用人單位達成一致意見上后，均須簽訂《高校畢業生就業協議書》。
2、《高校畢業生就業協議書》由教育部高校學生司制定，學校招生就業工作處統一翻印，各學院集體到招生就業工作處領取，或者由畢業生持本人學生證到招生就業工作處領取。每位畢業生只有一套《高校畢業生就業協議書》，每套一式四份。
3、任何單位或個人均不得復印、復制、翻印《高校畢業生就業協議書》;在簽訂《高校畢業生就業協議書》書時，如果《高校畢業生就業協議書》因破損等情況而不能使用時，可持原件到招生就業工作處申請更換;《高校畢業生就業協議書》不得挪用、轉借、涂改，否則視為無效。畢業生在協議書上簽署個人意見之后，用人單位或學校兩方之中只要有一方在協議書上簽字，畢業生即不得單方面終止協議的簽訂工作。畢業生違約時，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續，然后將原協議書交還招生就工作處，并換取新的協議書。
5、畢業生如果不慎將協議書遺失，學校原則上不再補發，到畢業派遣時，畢業生回生源地參加二次分配。若因特殊情況需要補發時，畢業生必須以書面形式提出申請，由所在學院主管畢業生就業工作的負責人簽署意見，經招生就業工作處調查并研究之后酌情處理。同時具備以下四個條件時，招生就業工作處方予受理：
(1)、經核查，協議書確實屬于遺失者;
(2)、招生就業工作處收到畢業生的申請書兩個星期以上。
(3)、畢業生須交納相當于違約金數額的費用。
6、凡是通過地方或部委畢業生就業工作主管部門與用人單位簽訂《高校畢業生就業協議書》的畢業生，簽約時可使用他們提供的《畢業生就業協議書》，但是畢業生回校后，必須與學校補簽《高校畢業生就業協議書》。畢業生如果另有選擇，則必須與原簽約單位解除所簽訂的協議。
四、《高校畢業生就業協議書》的簽訂程序。
畢業生與用人單位達成一致后，簽約程序是：
1、畢業生認真如實填寫基本情況及應聘意見，并簽名。
2、用人單位、主管部門及人事調配部門簽定意見。
3、用人單位一定將檔案詳細轉遞地址填好。
4、各院系簽意見。
5、學校就業指導中心簽意見。
6、省就業指導中心簽證。
需要說明的是：按程序最后到學校簽章，由學校作最后把關，更有利于維護畢業生合法利益。有些畢業生圖方便，要求學校先簽章，再交用人單位，容易寫上有損畢業生權益的條款，產生不利后果。學校把關，意義還在于確認簽約手續是否完備，否則由于手續不齊等原因，導致報方案時通不過，或派走后到用人單位無法報到，會加大畢業生心理負擔。
五、我要違約，怎么辦?
l、違約責任及畢業生違約的后果 《高校畢業生就業協議書》一經畢業生、用人單位、學校簽署即具有法律效力，任何一方不得擅自解除，否則違約方應向權利受損方支付協議條款所規定的違約金，從實際情況來看，就業違約多為畢業生違約。
畢業生違約，除本人應承擔違約責任、支付違約金外，往往還會造成其他不良的后果，主要表現在：
(1)用人單位花人力、物力財力，參加人才交流會等，做了大量工作，錄用人員的后期工作已考慮、安排，一旦違約，一切工作付之東流，全得另起爐灶，造成工作被動。
(2)用人單位往往將畢業生違約當成是學校管理不嚴，影響學校和用人單位長期合作關系，由于對學校懷疑，以后可能不會再到學校挑選畢業生。現在買方市場競爭激烈，沒有需求，也就沒有畢業生的就業。隨著高校擴招，畢業生將成培增加，學校作為簽字方之一不會為極個別人的利益影響到明年乃至今后就業工作的整體利益和聲譽。
(3)對其他畢業生有影響。一個單位，你不去，別人可以去，用人單位不錄用你，完全可錄用別人，錄用你，就不能錄用其他畢業生，日后違約，當初想去的畢業生也不一定能補缺，造成信息浪費。高校大學生應是講誠信、講法制的踐行者，因此學校再次強調畢業生在簽約過程中要做到慎重選擇，認真履約。
2、對違約畢業生的處理規定 "違約"特指"三方簽約"，學校強調畢業生要講誠信、講法治、認真履約。但畢業生一旦違約必須承擔違約責任，在征得用人單位同意并交納違約金后才可重新簽約。畢業生違約時，必須辦理完畢與原簽約單位的解約手續(有原簽約單位的書面退函，交納完畢違約金)，然后將原協議書上交還招生就業工作處，并換取新的協議書
六、需要注意的問題就業協議書主要兩個作用
一是規范公司和學生的行為。二是戶口、轉檔用。而實際上第二個作用才是主要的作用。如果單位不能解決戶口，實際上就沒有權利簽就業協議書，如果簽了，只會讓學生浪費申報戶口的機會!!更大的麻煩是：提出不給你辦戶口卻要和你簽就業協議書的要求的單位，往往是對應屆畢業生就業制度一無所知。
七、高校畢業生就業協議書實物圖圖片
說了這么多了，來看看傳說中的三方協議到底長什么樣子吧
作為應屆生在和公司簽約的時候，了解薪酬待遇交金交稅的情況是必須的，在簽約的時候，很多公司會運用一些數字游戲，誤導大家的理解。比如,工資算稅前還是稅后的計算，一些補貼的情況。本人在此作為小結，希望對大家有幫助。
薪酬待遇主要包括：工資、獎金、補貼、福利、股票(股權)、保險、公積金。
1. 工資：
稅前
稅后
發多少個月
年底是否有雙薪
2. 獎金：(獎金計入當月工資，累加后按個人所得稅計算方法扣稅。年終雙薪也同樣)
季度獎
年終獎
項目獎
明確獎金的數額(最低數)
3. 補貼：
通訊補貼
住房補貼
伙食補貼
4. 福利：
過節費
防暑降溫費
取暖費
購物券
電影票
生活用品(洗衣票)
健身卡
5. 股票：(即將上市的公司提供股票的可能性較大)
6. 保險、公積金：即常說的“五險一金”
(1)五險：
養老保險
醫療保險
失業保險
人身意外傷害保險
生育保險
(2)一金：住房公積金
注意，明確繳費基數，是否提供補充醫療、補充養老、補充意外保險，住房無息貸款、經濟適用房等
7. 加班費等。
有關上海市四金的規定：
1. 四金的繳費基數的定義：
一般四金基數就是當月的工資，不過如果工資很高 ( 比如超過了上年你所在城市社會月平均工資的三倍 ) ，那基數就到頂了。而如果工資特別低的話 ( 比如低于上年你所在城市社會月平均工資的百分之六十 ) ，那基數也有封底。
根據本市城鎮社會保險有關規定,今年4月上海市將調整2008年度繳納社會保險費的基數。
2008年度社會保險繳費基數的確定
1、2008年個人繳費基數按職工本人2007年月平均工資性收入確定(即所有稅前現金性收入：基本工資、加班費、各類津貼獎金、年終獎等)。個人繳費基數的上限和下限，根據本市公布的2007年度全市職工月平均工資的300%和60%相應確定，個人部分尾數見分進角。
2、2007年度上海市全市職工年平均工資為34707元，月平均工資標準為2,892元。2008年度職工社會保險繳費基數的上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，即8676元，下限為上一年度全市職工月平均資的60%，即1735元。
2. 四金繳費的比例：
四金繳費比例： 個人繳納部分公司繳納部分
關鍵詞：勞務派遣；不規范；勞動者的權益；勞動合同法；勞務派遣市場
中圖分類號：D922.52文獻標識碼：A文章編號：1672-3198（2008）02-0243-02
1 “勞務派遣”產生的歷史背景及原因
勞務派遣，也叫勞動力派遣、勞動者派遣、人才租賃、勞動派遣，在我國常用的是勞務派遣。準確地說，勞務派遣，指的是勞務派遣單位與被派遣勞動者訂立勞動合同后，將該勞動者派遣到用工單位從事勞動的一種特殊的用工形式。
據有關資料表明，勞務派遣作為一種用工形式，最早產生于美國，隨后在西歐和日本出現。我國自上世紀80年代改革開放以來，隨著市場經濟的逐步建立和用工制度改革的深度推進，在大量農村富余勞動力需要轉移就業和城鎮下崗失業人員需要再就業的背景下，勞務派遣用工形式在我國產生并得到發展。由于農村勞動力普遍文化程度不高，勞動技能水平低，加上農村信息的相對閉塞，他們自發外出就業時，往往難以找到合適的用工單位。因此，通過勞務派遣的形式，建立勞務派遣企業，將當地富余的勞動力組織起來，由勞務派遣企業為其尋找用工單位，準對用單工單位的需要有目的進行勞動技能等方面的培訓，這種方式一定意義上來說，有利于促進農村富余勞動力轉移就業。在城鎮，將城鎮下崗失業人員組織起來，對其進行培訓，提高勞動技能以后，從事一些靈活、專業水平要求相對高一些的崗位，比如將女職工派遣到醫院從事護理、月嫂崗位，男職工從事保安、園林綠化等崗位。這種方式也符合城鎮下崗失業人員尤其是“4050”就業困難群體再就業的需要。
目前，我國已經開展勞務派遣的地區主要包括：北京、上海、廣東、江蘇、浙江、福建、山東、江西、四川、湖南、東北三省等地方，并且勞務派遣在其他地區不斷發展起來。勞務派遣的用工領域日趨廣泛，遍及電信、銀行、飯店、醫院、郵政、鐵路運輸等服務行業，以及建筑業和制造業。可以說，無論是東部沿海發達地區還是中西部欠發達地區，無論是外企、私企、國有特大型還是中小企業都存在勞務派遣用工形式。各種勞務派遣機構紛紛成立。甚至一些地方政府部門也成立勞務派遣機構，一些大型企業集團內部成立勞務派遣公司向集團內部其他單位進行勞務派遣。據報道，廣州目前從事人才租賃的公司有200家以上，上海400家以上，北京僅勞動行政部門發有資質的勞務派遣公司300家以上。全國近有5000萬以上勞動力是通過勞動派遣的方式就業的。全國勞務派遣單位不少于2．6萬個，其中獲得有關部門審批的僅1．8萬個。被派遣勞動者從農村富余勞動力、城鎮下崗失業人群擴大到城鎮其他勞動者，甚至包括一些大中專畢業生。
勞務派遣之所以獲得各方的青睞，筆者認為主要有以下原因：第一、對用工單位來說，一方面利用勞務派遣用工可以減少正式工的數量，把正式的高素質的員工放在公司具有核心竟爭力的崗位上，特別是對那些低技能、可替代性的崗位，采取勞務派遣用工方式可有效地減少因招聘、培訓、解雇等帶來的人力資源管理成本。另一方面，有些用工單位出于解雇員工、降低員工工資、規避勞動保障法律法規的意圖而樂意采取勞務派遣的用工方式。第二、對勞動者而言，利用勞務派遣機構資金和信息優勢，他們相比較容易獲得就業機會，縮短了自已找工作的周期和減少了自已出外找工作的費用。第三、對勞務派遣機構來說，通過勞務派遣，他們可得到豐厚的利潤回報。正是在各方有利可圖的情況下，勞務派遣用工形式在我國迅速發展起來。
2 “勞務派遣”存在的問題
勞務派遣這種用工方式是一把雙刃劍，有利有弊。它的好處在于簡化了企業在用工上的管理，也便于勞動者以簡便快捷的方式找到工作，有利于促進和擴大社會就業。但基于勞務派遣用工形式下存在用工單位、派遣單位和勞動者三方主體，勞動力的雇用和使用相分離的特征，以及勞動合同法施行前沒有法律法規對其進行規范，目前，勞務派遣用工在運作中存在諸多問題，具體體現在：
(1)勞動者就業的不穩定性和就業質量下降。 一些勞動者被派遣用工單位后，用工單位隨意安排超時加班加點，不依法安排勞動者休假，不按勞務派遣協議提供勞動保護條件等。并且用工單位可隨時炒勞動者的“魷魚”而不用承擔任何法律責任。
(2)勞務派遣成為一些用工單位逃避責任的慣用手段。 在正常的用工方式下，用人單位解除勞動合同必須支付經濟補償金，必須為勞動者辦理相關的社會保險，而在勞務派遣這種方式下用工單位卻不用。而勞務派遣單位往往都是一些資金規模小，基本上是沒有什么固定資產的公司，加之管理不到位，往往沒有實力為勞動者辦理有關的社會保險，從而勞動者的合法權益得不到保護。
(3)一旦發生糾紛，用人單位、派遣機構和勞動者之間責任難以分清。由于《勞動合同法》頒布前，我國在這方面還沒有建立規范的管理制度，勞務派遣適用于那些領域、那些工種？勞務派遣機構應當具備那些資質？對一些勞務派遣機構坑蒙拐騙、截留工資保險費用等不當行為如何制裁？用工單位對勞務派遣工承擔那些直接責任等等？都沒有明確的說法。特別是在勞動力市場供大于求、勞動者在職場中處于弱勢地位的情況下，勞務派遣容易被濫用，勞動者往往被這種用工方式所損害。
(4)虛假勞務派遣問題存在。虛假勞務派遣是指用人單位和勞動者本已有了勞動關系，但用人單位卻想方設法讓工人與自已解除勞動合同后和“新老板”――勞務派遣公司簽訂勞動合同，然后再要求勞務派遣公司把工人派回到自已的公司上班。虛假勞務派遣危害更大，首當其沖的是損害被派遣勞動者的合法權益，最大的收益者是原用人單位，它可以借此減少工資、社會保險等方面的成本，同時把問題和責任推給了勞務派遣機構。而一旦產生問題，勞務派遣機構往往無實力解決，甚至有的可能在收取了用工單位支付的管理費后“卷包”走人，規避責任。
3 《勞動合同法》讓“勞務派遣”走向規范
2008年1月1日施行的《勞動合同法》是一部尊重勞動，保護勞動者合法權益，維護穩定合諧的勞動關系的法律。《勞動合同法》填補了規范勞務派遣現象的立法空白，對整頓、規范勞務派遣市場有著重要的意義。
3.1 明確了勞務派遣單位的資質條件和禁止性規定
《勞動合同法》第五十七條規定，勞務派遣單位應當按照公司法的有關規定設立，注冊資本不少于五十萬元。據此規定和公司法的有關規定，設立勞務派遣單位，必須具備以下條件：
（1）主體條件方面：是指股東必須符合法定資格及人數條件。勞務派遣單位無論是采取有限責任的形式還是股份有限公司的形式，其股東必須符合公司法規定法定條件和法定資格。
（2）財產方面的條件：股東出資必須達到法定資本最低限額，這是設立勞務派遣公司的出資條件。規定最低的出資額是為了保證勞務派遣公司的財產能達到開展業務和從事經營所需的相應規模，同時也是保證勞動者的合法權益和勞動關系的穩定性所需，防止濫設勞務派遣單位。因此，《勞動合同法》規定了勞務派遣單位的注冊資本不少于50萬元人民幣。
（3）章程條件方面：設立勞務派遣單位必須由股東按公司法制定勞務派遣公司的章程。勞務派遣公司的章程是記載有關公司組織和行為基本規則文件。對于公司來說，章程是最為重要的自治規則，是對勞務派遣公司的存在與發展有著不可替代的重要意義的綱領性文件。
（4）組織條件方面：有公司名稱，有符合要求的組織機構，是設立勞務派遣公司的組織條件。
（5）住所條件方面：有公司住所是設立勞務派遣公司的住所條件。
同時，勞動合同法六十七條規定：用人單位不得設立勞務派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。這也就是禁止有些單位鉆法律空子搞所謂的“逆向派遣”。
3.2 明確了勞務派遣單位和用工單位對勞動者的義務和法律責任
（1）勞務派遣單位的義務：勞務派遣單位有與勞動者簽訂勞動合同的義務，派遣單位應當與勞動者簽訂兩年以上的勞動合同；告知的義務，勞務派遣單位有義務將勞務派遣協議的內容告知勞動者；支付勞動者報酬的義務，派遣單位不得克扣用工單位按照勞務派遣協議支付給勞動者的勞動報酬并按月支付，在被派遣的勞動者無工作期間，不得低于當地最低的工資標準支付勞動報酬；派遣單位履行用人單位對勞動者的全部義務，提供福利待遇并為勞動者辦理各種社會保險并繳納社會保險費。不得向被派遣的勞動者收取費用的義務。
（2）用工單位的義務：《勞動合同法》第六十二條規定了用工單位的義務：執行國家勞動標準，提供相應的勞動條件和勞動保護；告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬；支付加班費、績效獎金、提供與工作崗位相關的福利待遇；對在崗被派遣勞動者進行工作崗位所必需的培訓；連續用工的，實行正常的工資調整機制；用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。不得向被派遣的勞動者收取費用的義務。
（3）勞動合同法第九十二條規定：給被派遣勞動者造成損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。雖然形式上，用工單位與被派遣勞動者之間沒有勞動合同關系，但用工單位是勞動力的真接使用者。因此勞動合同法規定，在勞務派遣過程中，造成勞動者損害的，勞務派遣單位與用工單位承擔連帶賠償責任。在此情況之下，用工單位承擔的是一種法定賠償責任而非違約責任。這樣規定可以有效的避免一些企業企圖通過勞務派遣這種用工方式規避法律責任。在連帶責任下，被派遣勞動者既可以請求勞務派遣單位和用工單位共同賠償其遭受的損失，也可以請求兩者其中任何一者賠償自已的全部損失。2006年8月14日，最高人民法院作出的《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（二）》第十條規定：“勞動者因履行勞動力派遣合同產生勞動爭議而，派遣單位為被告；爭議內容涉及接受單位的，以派遣單位和接受單位為共同被告。”據有關法律專家解釋，這里的“勞動力派遣”即為“勞務派遣”，“接受單位”即為“用工單位”。本司法解釋是為貫徹勞動法，解決司法實踐中出現的相關勞動爭議而作出的程序性規定，為勞動者訴權的行使提供了明確的依據。
3.3 明確了被派遣勞動者的權利
勞動合同法規定了勞動者享有以下五項權利：一是依法簽訂勞動合同和解除勞動合同的權利，過去被派遣勞動者的此項權利往往被忽視，現在他們依法有權要求與勞務派遣單位簽訂勞動合同，享有合同規定的權利，獲得勞動保障，一旦產生糾紛，勞動合同就會成為維權的依據；二是按月領取勞動報酬的權利，勞動合同法規定勞務派遣單位不得延期發放或克扣被派遣勞動者的勞動報酬，勞務派遣單位跨地區派遣勞動者的，被派遣勞動者的勞動報酬和條件，按照用工單位所在地的標準執行；三是知情權，知情權是被派遣勞動維權的前提，被派遣勞動者有權知道自已被派往什么用工單位、派遣期限、工作崗位、以及勞動派遣協議約定的勞動報酬、社會保險費的數額與支付方式等；四是同工同酬的權利，被派遣勞動者在用工單位不是“二等公民”，他們享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利，不得受到岐視或實行差別待遇；五是參加或組織工會的權利，被派遣勞動者有權在勞務派遣單位或者用工單位依法參加或組織工會，維護自身的合法權益。
3.4 對勞務派遣崗位的限制
勞動合同法借鑒國外的立法經驗，結合我國國情，對勞務派遣崗位做了適當限制。勞動合同法第六十六條規定：“勞務派遣一般在臨時性、輔或者替代性的工作崗位實施”，這樣規定的目的是盡量盡可能少使用勞務派遣這種用工方式，促進用工單位直接與被派遣勞動者簽訂勞動合同，使勞務派遣成為單位用工的必要補充，從而以達到穩定勞動關系的目的。不少歐洲國家針對勞務派遣制定了專門的法律。如法國法律規定，勞動力派遣只可適用于那些臨時性、季節性的崗位，而不能不加限制地擴大到整個制造業或其他行業。由此看出，我國勞動合同法第六十六條的規定符合國際通行做法。
3.5 建立了勞務派遣監管不力的國家賠償制度
為加大行政執法監管力度，及時制止侵害被派遣勞動者合法權益的行為，勞動合同法第九十五條明確規定了相關行政部門的監管職權和法律責任。規定了勞動行政部門及相關部門違法行政或者不作為，造成被派遣勞動者損害的，要承擔賠償責任。即“國家賠償制度”在勞動法領域的明確引入。這對行政部門及時制止和查處勞務派遣單位或用工單位侵害被派遣勞動者合法權益的違法行為是一種有效制約。可以說，勞動合同法第九十二條規定的勞務派遣單位、用單位的連帶賠償責任制度、九十五條國家賠償責任制度，對維護被派遣勞動者權益構筑了“三道防護墻”的保護。這些規定，和前些年國家頒布的勞動法律、法規相比有著歷史性的進步。充分體現了黨和國家關注民生，以人為本，尊重勞動，保護勞動者合法權益、構建和諧社會的立法意圖。
參考文獻
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2006年7月23日，在合肥市西區的大水岸住宅小區二期的售樓大廳內，一位中年婦女不僅砸壞了銷售部經理的電腦，而且還打了一位售樓小姐。令人奇怪的是，當有人提出要報警的時候，銷售部經理和那位售樓小姐連忙出來阻止，而那名中年婦女還口口聲聲聲稱要為自己討個公道……
兩個月后的10月22日，開發商竟然半價送給了鬧事者一套價值30萬元的房子。這究竟是怎么回事?
售樓小姐“貼身”賣房，一個做戲一個當真
2005年3月2日，由安徽省皖大房地產開發公司開發的大水岸小區一期正式開盤，熱熱鬧鬧一個月后，銷售情況并不理想。4月7日，一位中年男子走進了售樓大廳，在售樓小姐于珊面前坐了下來，24歲的于珊高挑、美麗，看上去特別養眼，從安徽一所高校畢業后，于珊在一位朋友的介紹下來這里做售樓小姐，中年男子是她今天接待的第一位客人。
“先生，你先看看我們的宣傳畫冊。我們這個住宅小區是請了意大利著名設計師設計的，外面的綠化也是精心布置的。地理位置非常好，小學、初中都在附近，出門不遠就是大型超市。你可以自己先看看。”于珊一邊熱情地介紹一邊看著顧客的反應。坐在于珊對面的中年男子名叫葉天明，是安徽一所大學的教授。本來工資就不低，加上這些年一直在外面講課，也掙了不少錢，所以買套房子對他來說，不是什么大問題，不過，這次他是按照妻子的吩咐來為岳父岳母買套房子的。
葉天明點點頭：“你給我介紹一下2棟一樓的房子吧!我是為老年人買的，樓層太高，老年人上下樓不方便。”一聽對方要看一樓的房子，于珊不禁面露難色：“葉先生，很對不起，您看中的那幢樓一樓的房子已經預訂出去了，要不您看看二樓、三樓?”于珊剛說完，葉天明就放下了手中的宣傳冊，顯得很失望。于珊連忙改變策略，“老年人住太高是不合適，但是我們的房子升值潛力非常大，你完全可以作為一種投資。”
葉天明抬起頭對于珊望了望，顯然興趣不大。于珊費力地笑著，她已經感覺到即將失去一個客戶，但她依然做著最后的努力： “我們這個樓盤其實特別適合像您這樣有文化品味的人，它嫻靜優雅，充滿……”
“小姐很會說話。”葉天明意味深長地看了看于珊。于珊更，來勁了：“您一進來，我就感到您與眾不同。”于珊搜腸刮肚地想著贊美的詞匯，語氣里滿是崇拜。
得到一個美女的贊美，葉天明感到由衷的舒暢：“我是大學老師。這樣吧，我回去跟我太太商量商量再說!”說完就準備離開。
于珊情急之下。一下子拉住了他。葉天明看了看于珊拉住自己的手，笑著說：“怎么，小姐想留我吃飯呀?”于珊連忙放開了手，羞澀地笑了笑。看著于珊臉紅的樣子，葉天明心里一動，有點不忍心，不禁又坐了下來。
“葉先生，不管您買不買，我陪您先去看看房子吧。其實到我們這來買房子的，很多都是像您這樣的成功人士。他們買房子不全是自己住，有的是為了度假，有的是為了在家外安個家，因為我們這離市區比較遠……”于珊說到這，忽然住了嘴，不好意思地沖葉天明笑了笑。葉天明看了看于珊，開玩笑地說：“我要是遇到了像于小姐這樣的1人，我也愿意在家外安個家，可惜我還沒有遇到。”
于珊尷尬地笑了笑：“像您這樣的，誰遇上是誰的福份。”說這話時，于珊感到臉在發燒，為了能賣一套房，自己真的是豁出去了，不惜和客戶打情罵俏。于珊之所以這么賣力推薦房子，是有原因的。因為每賣一套房子，就能拿到很高的提成。于珊來公司快兩個月了，只賣了兩套房子。看著其他姐妹工資加提成拿得那么高，于珊只能干著急。再說這兩年政府出臺了一系列政策打壓房價，很多市民都抱著觀望的態度，銷售業績一直不太好。今天好不容易抓到一個有意愿買房子的人，于珊說什么也不愿放棄。
于珊的話讓葉天明一愣，隨后，他表示去看看六樓的房子。來到房子內，葉天明一番視察之后說道：“這房子的確很漂亮，但就是樓層太高了。”
于珊走到陽臺上說：“您看，這房子的視野多好啊!晚上吃過了飯，和心愛的人坐在這里吹吹風，是多么愜意的一件事啊!”聽完于珊的描述，葉天明有意無意地把手放在了于珊的肩上，仿佛陷入無限的遐想中：“是啊，那該有多美好啊!”
于珊感覺到自己的臉已經紅了，她想移開身體，可又擔心破壞了對方美好的感受，想到姐妹們在一起總結賣房的“三從四得”中“客戶的咸豬手要忍得”，她忍著沒有躲開，身體卻早已僵硬。
臨走的時候，葉天明表示回去一定好好考慮。于珊故意暖昧地說了一句：“葉先生，我希望聽到您的好消息哦!”葉天明笑著點了點頭。兩人互留了電話號碼。回去的路上，于珊的影子在葉天明頭腦里怎么也揮之不去。
假戲真做變身情人，賣房賣成了房主
葉天明的妻子謝小麗，是合肥一所中學的語文老師。為了買房子，她已經單獨去大水岸看了幾次房子，還和丈夫去看了幾次，但總是拿不定主意。后來，她打算最后一次跟丈夫一起去看房，然后將房子訂下來，但不巧正好有個家長會，所以沒去成。葉天明對妻子說看中的那幢樓一樓已經預訂出去了，讓妻子換別家看看。聽丈夫這么說，謝小麗只好另做打算。
第二天一早，葉天明就收到了于珊發來的短信：“我能聽到您的好消息嗎?”
葉天明抑制不住地立刻給于珊回復：“于小姐，你昨天堪稱完美的介紹已經開始打動我了，如哪天有空，我們再詳談。”葉天明的短信讓電話這頭的于珊高興極了，昨天的犧牲是值得的，于是立即回復葉天明：“不是我說的好，是你有遠見，是我們房子好。”
一連幾天，他們都是用短信在聯系。慢慢地短信的內容就變了味，但兩人都心照不宣。于珊為了把房子賣出去，一直跟葉天明玩著文字游戲。
4月12日，也就是葉天明看房后的第五天，他給于珊發去了一條短信：“你說夜晚在陽臺上看風景很美，我覺得要是身邊有像于小姐這么漂亮的人陪著，就更美。”收到短信后的于珊不知道該怎么回答，她怕自己說了葉天明不愛聽的話會得罪他，于是給葉天明發去了一條曖昧的短信：“葉先生，你沒體會過怎么知道啊!把房子買了，親自體驗一下不就知道了嗎?”這次：葉天明沒有回短信。于珊心里七上八下的，內心里，她壓根兒不愿和葉天明扯上不明不白的關系，但是如果不給葉天明一點想頭，他
是不會買房的。
收到于珊的短信，葉天明認為于珊已對他有意思，他想再試探一下于珊，便打電話約于珊一起喝茶。于珊不敢不答應，這條魚還沒釣到手，如果現在撤掉鉤，那魚兒肯定會跑掉。于珊把自己打扮得漂漂亮亮去赴約，葉天明對于珊的美貌大加贊賞，于珊故意說：“長得漂亮有什么用?還不是受窮的命!天天賣房子給別人，也不知哪年才能住上屬于自己的房子。”
“于小姐這么漂亮，還愁沒房子住?就怕有人送房子給你，你不要。”
“傻瓜才不要呢!不過，有這么好的人嗎?”于珊故意朝葉天明暖昧地看了一眼。葉天明有心把話挑明，但礙于教授的身份，一時又說不出口。于珊要的就是這個效果，她只想把房子賣掉，并不是真的想要如何，更不愿把自己搭進去。
喝完茶，葉天明堅持要送于珊，于珊沒有拒絕，她大方地把手伸給葉天明，葉天明受寵若驚地挽著她的胳膊鉆進出租車。
下車時，于珊反復叮囑葉天明，明天到公司來簽合同。葉天明連連點頭，其實在他內心深處，他早想給自己置辦一套房產，自己辛辛苦苦掙錢，妻子卻一心只想著娘家，這讓他很不快，如今遇到于珊，他覺得既有房產又有了美人，是個一箭雙雕的好買賣。
第二天，葉天明背著妻子來到售樓大廳，不僅簽了合同，還一次齊了房款。當葉天明簽下合同的那一刻，于珊著實松了口氣，這些天的努力總算沒白費，可是她沒想到，葉天明已把她的假戲當了真，內心里一直在等待著一份感情的發生。拿著鑰匙，葉天明希望于珊能再次陪自己去看看房子。
來到陽臺上，葉天明注視著于珊：“于小姐，我一直記著你說過的話，現在我房子已經買了，就看你愿不愿意陪我看夜景了。”于珊明白葉天明話中的意思。但她之所以會跟葉天明說那么多，只有一個目的，把房子賣出去。于珊緊張地說：“像葉先生這么成功的人，想找人陪你看夜景還怕找不到啊!我怎么有那個福氣呢?”說完就打算離開陽臺。沒想到她剛挪動腳步，就被葉天明拉了回來。葉天明拿出房子的鑰匙，晃了晃說：“于小姐，這房子只能配像你這么漂亮的女人，如果你拒絕，這房子就失去意義了哦!”于珊剛想開口拒絕。葉天明從她手上把包拿了過來。于珊還沒明白是怎么回事，鑰匙已經在她包里了。于珊呆呆地看著這一切發生，結結巴巴地說：“葉先生，你誤會了，我是賣房子不是……”
葉天明一下子按住了于珊的手：“這房子就是為你買的，我們可是有約定的哦。”于珊低著頭，手僵在那里。要是靠自己掙錢買的話，可能一輩子也買不起，現在只要自己點頭，就能住進這漂亮的房子里，想到這，于珊再也沒有拒絕的勇氣……
當天晚上，在酒店的房間里，于珊獻出了自己的第一次。
原配妻子怒討說法：買房還要附送情人
葉天明拿出了4萬塊錢給于珊，讓她把房子裝修一下，真正過起了家外有家的日子。于珊卻打起了算盤：雖然住進了漂亮的房子，可自己的損失也挺大，而且這房子并不在自己名下，說不定哪天葉天明一不高興甩了自己，自己豈不是賠了夫人又折兵。想到這，于珊不禁坐立不安起來。
一天晚上，一番柔情之后，于珊裝作生氣地對葉天明說：“你說你愛我，可是我一點也沒感覺到。”葉天明一愣：“到底怎么了，我哪里對你不好了。”于珊生氣地說：“你說房子是為我買的，可是房產證上并不是我的名字啊。”見葉天明不吭聲，于珊撒嬌地說：“明天你就跟我去公司，你只要在變更房屋買賣合同上簽字，就可以了。”
葉天明支支吾吾地不知說什么好，他從沒想過把房子送給于珊，那房子可是自己攢下的私房錢啊。葉天明為難的表情激怒了于珊： “原來你真的是虛情假意、玩玩而已，我跟了你，是因為愛你，你怎么能這樣對待我啊?”說完就大哭起來。于珊一哭，葉天明只好敷衍說：“好，我明天跟你去。”一聽葉天明終于答應了，于珊高興地抱住他：“你不用去了，別人看到不好。明晚我把合同帶回來給你簽。”
第二天晚上，于珊真把合同帶了回來，因為客戶的房產證一般都由賣方代辦，所有資料都由售樓小姐準備。看著面前的合同，葉天明只好在上面簽了字。
2006年5月18日，葉天明剛從外面回到家，妻子謝小麗就走過來，對他說：“我在報紙上看到大水岸二期今天開盤，我還是想在那買套房子，明天我去看看。”一聽妻子要在大水岸小區買房子，葉天明立即緊張起來：“那邊的房子一點也不好，我有一個同事就在那邊買了套房，正后悔著呢。”
丈夫的表情讓謝小麗感到很疑惑：“那我的同事怎么說好呢?不過，反正樓盤很多，不能買房買樁心事。”葉天明連連點頭。
第二天，謝小麗跑了幾家樓盤之后，還是來到了大水岸售樓大廳，剛一坐下來，接待她的售樓小姐就說：“小姐，你以前是不是來過，我看你怎么這么面熟呢!”對方這么說，讓謝小麗感到很開心，一年前她跟丈夫來的時候也是這位小姐接待的。“對啊!一年前我來看過幾次。”“哦!原來是老顧客了。”售樓小姐熱情地說。“不知道上次您買的房子住得怎么樣啊!這次買房子打算作為一種投資還是為別人買的啊?”售樓小姐的話讓謝小麗一下子沒明白過來：“我沒在這買過房子啊!上次我們是來看過，但因為我們看中的那幢樓一樓的房子賣完了，所以最后沒買成。”售樓小姐很不解地說：“前幾次你是跟你先生一起來的，但后來你先生又來了幾次，買了一套六樓的房子啊!”售樓小姐的話讓謝小麗驚呆了，丈夫買了房子，自己怎么不知道?難怪一聽自己要去大水岸買房子，他的情緒會那么激動。
沒多久，謝小麗就調查清楚：丈夫在外面有了一個時間長達一年之久的情人，而且情人就是大水岸的售樓小姐，丈夫還大方地送了她一套房子。2棟604，謝小麗牢牢記住了這個門牌號。
2006年7月8日，謝小麗敲響了于珊的家門。沒等于珊說話，謝小麗就給了她一個巴掌：“我今天來是告訴你，你不要太得意忘形。為了賣房子，你真什么都做得出來啊!你最好馬上離開這個房子，因為它不屬于你。”謝小麗的指責讓于珊無話可說。的確，自己一開始只是為了賣房子，但后來……“這房子現在是我的，我不可能搬出去。不管你怎么恨我，在房子的問題上我不可能退讓。”謝小麗沒想到于珊還這么理直氣壯，氣憤的她不僅砸碎了于珊和葉天明的合照，還把于珊家里一些易碎的東西都打碎了。
這次事情過后，謝小麗經常去糾纏于珊，自知理虧的于珊只能任由她鬧，就是不肯讓出房子。謝小麗見于珊并沒有妥協、退讓的意思，更加生氣。
2006年7月23日，謝小麗找到了皖大房地產開發公司的銷售部經理：“你們為了賣出房子，真是什么手段都能使得出來啊!讓于珊去勾引我丈夫，還利用售樓小姐的特殊身份搞暗箱操作，逼我丈夫簽了變更合同，你們必須辭退于珊，把房子還給我!”
銷售部經理表示自己也無能為力，只能對謝小麗表示同情：“那是你和于珊之間的私事，我們公司無權干涉。至于于珊用什么手段賣房子，那是她自己的問題。我們公司沒有責任承擔后果。”聽了銷售部經理的話，憤怒的謝小麗不知該怎么發泄自己的怨氣。一氣之下，她拿起凳子朝電腦砸去，“砰”的一聲，電腦的顯示器被砸壞了。謝小麗覺得還不解氣，沖到售樓大廳，封住于珊的衣領就給了她幾巴掌。等大家反應過來后，于珊的臉上已經能清晰地見到五個手指印了。
有一位工作人員要報警，被銷售部經理攔住了，他不希望這件事影響到公司的聲譽。于珊捂著臉在一旁流淚，自己為了賣出一套房子，付出了那么多，現在顏面掃地，只剩下了房子，更是無論如何也不愿撒手。此時，看熱鬧的人越聚越多，其中包括準備在大水岸小區購房的客戶。謝小麗大聲地說道：“皖大房地產公司變更房地產買賣合同，應該通知夫妻雙方到場，于珊利用售樓小姐的特殊身份全權包辦，將房子直接過戶到自己的名下，這樣的樓盤還有人敢買嗎?如果于珊拒不退還房子，我就向法院于珊和皖大公司，我要讓所有的人都知道，買大水岸的房子還會附送一個情人!”
