時間：2022-02-04 05:53:57
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房屋施工論文，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
在房屋建筑施工中，模板施工技術的應用主要體現在以下幾個方面:
1．1施工基本要求在當前市場經濟背景下，建筑市場的競爭日趨激烈，現代建筑工程企業在建筑施工中，更多地是在保證建筑工程質量和進度的前提下，追求以最小的成本獲取最大的經濟效益。保障建筑施工質量是大前提，也是關系建筑用戶生命財產安全的關鍵。在建筑工程施工中，要想保證模板施工技術作用的充分發揮，需要關注以下幾點:(1)應該嚴格按照施工圖紙的相關數據，對模板安裝的位置和尺寸進行合理選擇;(2)應用對模板的強度和穩定性進行合理設置，確保其能夠承受建筑結構所施加的荷載，同時將模板實際承受的壓力控制在極限范圍內;(3)在對模板工程進行施工中，需要考慮模板的裝卸問題，盡可能確保模板構造簡單，在保證施工質量的同時，為模板的拆卸提供便利。
1．2模板配置技術模板的配置需要嚴格按照設計施工圖紙的相關要求，根據實際情況進行適當調整。對于一些相對簡單的構件，可以直接按照圖紙進行配置;而對于一些相對復雜的構件，則應該參照施工圖紙，在地面相應位置畫出與模板結構相等的實體形狀，之后結合相互之間的尺寸比例，對模板配置的實際尺寸進行計算，保證模板配置的合理性和可靠性。
1．3樓梯模板安裝在房屋建筑工程施工中，樓梯模板的安裝是一個非常重要的環節，同時也是施工的難點。在模板安裝中，應該結合施工圖紙，對樓梯的休息平臺梁進行嚴格控制。在對樓梯模板進行安裝的過程中，為了保證施工效率和施工質量，應該遵循相應的施工工序。首先，應該對建筑工程基礎梁、平臺梁以及平臺模板進行安裝;其次，在確認合格后，以此為基礎，進行樓梯底部模板的安裝，在安裝過程中，需要對樓梯支撐底板的擱柵之間的間距進行有效控制，同時在擱柵下方設置相應的橫托進行支撐;然后，應該將樓梯工程中使用的所有的模板捆綁在一起，以保證模板的整體性和穩固性。在捆綁前，應該做好模板安裝質量的驗收工作，確認合格后，在模板上釘好踏步側板，并對側板的左右距離進行控制。
1．4墻體模板處理在房屋模板工程施工中，墻體模板的工程量是最大的，同時也是非常重要的。在將墻體模板制作完成后，需要對其進行安裝，并做好相應的加固和細部處理。一是應該對照相對比較重要的門窗洞口位置的模板，對模板整體進行細部處理和加固，確保墻體模板不會出現松動變形的情況。在對模板進行加固處理時，可以利用水平鋼管，對模板進行拉通固定，以保證墻體模板的穩定性、可靠性和整體性、安全性。二是可以在外墻上拉設相應的螺桿，對建筑外墻模板進行固定，以保證外墻模板的垂直感。三是可以通過焊線拉鋼筋的方法，對墻體截面尺寸進行合理控制，同時預留相應的控制線，以保證模板安裝位置的準確性和可靠性，為后續驗收和校正工作提供良好的依據。
1．5柱模安裝在對柱模進行安裝時，首先，應該在模板外設置必要的立楞，一般情況下，立楞的材料多是木材，同時應該結合房屋工程的設計施工要求，對立楞之間的距離進行有效控制，在立楞外，設置雙水平鋼管進行支撐，同時在鋼管之間利用拉螺桿進行連接，以保證柱模安裝的穩定和安全。其次，在柱模安裝施工過程中，為了防止出現歪斜或者傾倒的情況，應該利用剪刀撐和水平撐對模板進行拉結固定。然后，在實際施工中，應該在柱模底部預留出用于清掃的孔洞，以方便對柱模內的雜物進行清理。在實際施工中，為了保證施工質量、施工效率和施工安全，需要切實做好施工管理工作。首先，應該制定相應的安全技術措施，以保證模板工程的施工安全和施工質量。模板施工時一項系統性的工程，需要嚴格按照相關要求和規范進行，結合模板施工特點，制定相應的安全技術措施，可以為模板施工提供相應的參考和指導。其次，要做好現場施工管理。在對模板進行安裝前，應該對所有的構件進行檢查，保證構件的完整性和可靠性，對于存在變形或者嚴重磨損的構件，應該及時排除。在對模板支架進行裝卸時，需要通過相應的審批程序，并做好相應的技術交底工作，確保施工人員可以嚴格按照施工設計方案進行施工操作。然后，要保證模板施工安全管理制度的有效執行。在當前許多建筑企業中，雖然制定了相應的模板施工安全管理制度，但是在實際施工中，并沒有有效執行，影響了其作用的發揮。對此，企業應該采取合理有效的措施，強化模板施工安全管理制度的執行力度，為施工質量提供保障。
2結語
總而言之，在房屋工程施工中，應用模板施工技術，可以有效提高建筑工程的施工質量，對其他建筑施工技術中存在的不足和缺陷進行彌補，從而推動我國建筑行業的持續穩定健康發展。
作者：鄒金順
1.1水灰配合比的原因
在拌制混凝土階段，部分施工人員未根據施工及設計要求，隨意增加水灰比，在拌合料中加入大量的水，致使在混凝土硬化過程中離析出大量多余的水，導致混凝土的內部結構發生變化，孔隙率增加并出現毛細網管，在混凝土結構成形后，其抗水性能較差，很容易發生滲漏事故。另外，在房建施工過程中，泵送混凝土的管道有時會出現堵塞，此時部分施工人員會采用向泵內加水來將管道疏通，由此破壞了水灰比，造成混凝土的收縮率變大，引起混凝土結構出現裂縫并導致滲漏。
1.2砂率配比的原因
當砂率配比不當時，混凝土的粘合度將受到影響。如果在混凝土的拌合過程中，拌合物的含沙量的配比較小，將增加混凝土的流動性，此時混凝土中顆粒比較大的砂石子等將出現不均勻的下沉，引起混凝土結構的局部產生收縮現象，進而導致該結構出現不規則的裂縫，出現滲漏現象。如果含砂率率過大，將增加骨料的總表面積和空隙率，導致混凝土的混合物干稠并缺少一定的流動性。
1.3水泥用量的原因
混凝土水灰比的配置，要嚴格按照有關設計要求和標準的規定進行配比，過大或過小的水泥用量都會對混凝土的抗滲性產生影響。混您太在凝固的過程中，將會出現大量的水化熱，而在砂率一定的情況下，過大的水泥用量，會造成混凝土的內外溫差過大，混凝土表面會產生溫度伸收縮裂縫，進而影響混凝土的抗滲性。而一旦水泥的用量過少，則水泥漿與砂子將不能充分的融合與包裹，對混凝土密實度產生影響，導致混凝土的強度與抗滲性能下降。
1.4外加劑用量的原因
在混凝土中添加外加劑，可以有效改善混凝土硬化階段由于散熱所產生的收縮量，降低混凝土收縮產生裂縫的機率。當外加劑的添加量過多時，外加劑的膨脹量將大于混凝土的收縮量，導致混凝土開裂；而外加劑添加量過少時，外加劑的膨脹量無法擬補混凝土硬化所產生的收縮量，混凝土同樣會產生裂縫。因此，在混凝土的拌合過程中，外加劑的添加量要嚴格按照設計及標準的要求，保證添加劑的膨脹量與混凝土的收縮量平衡。
1.5振搗的原因
混凝土振搗的密實性是決定混凝土工程質量的關鍵。在實際振搗過程中，振搗棒很容易觸及混凝土中的鋼筋，并導致鋼筋偏移。另外，個別混凝土的鋼筋結構骨架，其鋼筋的排列較密，當進行振搗作業時，較大的石子將卡在鋼筋的縫隙中，導致混凝土砂漿無法將鋼筋充分填實，在遇水后鋼筋就會被腐蝕，最終形成疏水通道，引起混凝土結構的整體滲漏。
1.6模板的原因
在模板施工階段，如果模板表面粗糙或表面上有雜物，在混凝土凝固后，其表面將會出現麻面；當采用木質模板時，沒有將模板澆水濕潤，混凝土在凝固過程中，模板將吸收混凝土中的水分，導致混凝土加速失水，在拆模后其表面會布滿麻點；當采用鋼質模板時，如果脫模劑的涂刷不均勻或者漏涂，在拆模后混凝土的表面也會出現麻點或坑洼現象。
1.7施工縫及養護的原因
當新的混凝土與舊的混凝土結合時，其結合面如果沒有處理好，在此結合面處將會出現縫隙，即施工縫。而在混凝土澆筑完成后，混凝土表面水分的蒸發速度將大于內部水分的蒸發速度，導致表面產生較大的張力，當混凝土的表面抗拉強度低于張拉力時，混凝土的表面就會出現裂縫。
2、房屋建筑滲漏的預防措施
2.1混凝土材料的選用及用量
在房建工程的混凝土施工過程中，為了降低混凝土凝固階段所產生的水熱化，所選用的水泥通常為中低熱型水泥，即礦渣硅酸鹽類水泥，其標號要在425號以上；所選用的砂子為中砂，其含泥量要低于百分之七，且不可參有雜質；石子的直徑要控制在0.5～30mm，其含泥量要低于百分之一。水泥、沙子和石子的用量要嚴格按照設計和標準的要求添加，并嚴格控制沙石的含泥量，否則將促使混凝土的硬化收縮率增大，其表面和內部產生裂縫，影響整體結構的抗滲性。
2.2模板的處理
所選用的模板表面不得有干硬水泥塊、灰塵等雜物，并確保模板表面光滑。同時，支撐模板的支撐架要安裝牢固，避免跑模現象的發生。當采用木質模板時，首先要將其充分濕潤，并確保模板間拼接縫密實；當采用鋼制模板時，要徹底清除器表面污漬，表面同樣保持整潔，確保脫模劑涂刷均勻且不可漏涂。
2.3振搗的方式
在混凝土的振搗階段，要采用分層振搗的方法，以此加大混凝土在凝固時水化熱的散發速度。為了保證振搗效果的密實性，在振搗時，振搗棒要先插入混凝土層55mm處，再由下至上振搗。插入式振搗器距離模板不得大于振搗器作用半徑的1/2，且每次的移動距離不得超過作用半徑的1.5倍。
2.4養護的方式
在混凝土施工完成后，要及時進行養護作業。養護人員首先要觀察周圍的環境溫度及濕度條件，再根據設計及標準的要求，確定混凝土的具體養護措施，例如在混凝土表面鋪設草席、草袋子、定期灑水等，合理控制混凝土溫度的上升和降溫量以及表面濕度。當施工環境溫度較高時，要結合實際情況，增加養護的時間，當施工環境溫度較低時，混凝土表面要采取保溫措施，以防溫度原因導致混凝土表面產生裂縫。另外，在完成混凝土的澆筑施工后，其保溫時間一般大于15天。
3、結束語
1房屋建筑在工程管理施工質量管理中存在的問題
1．1管理體系不健全房屋建筑工程管理是項綜合性很強的工程，可是目前卻并沒有構建起健全的質量管理體系。由于不具備健全的管理體系，施工過程中的許多質量問題很難被發現，盡管這些質量問題最終會在工程完工之后被發現，可是很多問題卻無法得到及時糾正，日后會對人們的使用產生不利影響。對監督部門以及工程管理部門來說，也沒有重視施工過程中的質量管理問題，沒有充分發揮自身在建筑質量管理中的重要作用。
1．2施工中影響因素眾多房屋建筑工程的施工過程十分復雜，不僅工期長，而且工作難度也大于其他行業，影響工程質量的因素很多，因而建筑工程質量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑設備、施工人員、地質條件等因素都能夠影響建筑工程質量。另外，施工過程中遇到的偶然事件會對工程質量產生影響，如施工技術落后、施工設備出現故障等，這些因素加大了施工質量管理的難度。
1．3施工人員綜合素質整體較低目前，建筑工程的施工人員主要由農民工組成，而農民工在學歷程度、綜合素質等方面都處于較低水平，這就導致施工過程的紀律性、規范性以及技術性都不高。另外，工程的管理者忽視提高農民工的綜合素質，很少對其進行技術、安全等方面的培訓，甚至很多施工單位招人之后沒有經過任何的培訓就進入施工現場進行工作，導致施工人員在施工的過程之中出現了很多問題，影響了整個工程的質量。
1．4施工建筑材料不合格如今，建筑材料生產商數量不斷增多，部分生產商為了減少生產成本，不惜在生產過程中以次充好、偷工減料，導致建筑材料的質量達不到相關標準。而且現在很多工程都采取分包制，這為項目管理人員謀取個人私利提供了可能，施工人員可以用于建筑工程的資金遠遠低于使用高質量建筑材料所需要的費用，施工人員只能選擇質量較差的建筑材料來保證工程目標的順利完成。由于建筑材料達不到先關標準的要求，建筑工程質量必然難以保障。
2加強房屋建筑工程質量管理的對策
2．1健全的質量管理體系構建只有構建完善的質量管理體系才能保證建筑工程質量，推動建筑施工企業不斷發展壯大。施工單位必須要制定完善的質量控制方案，構建良好的質量管理體系。施工單位一定要在準確分析投資項目的基礎上進行設計，提前做好工程項目質量計劃書，并將工程質量責任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個施工環節。每一位相關人員在施工過程中要逐一檢查、監督;一旦發現存在質量問題，應該及時將問題匯報給上級，并根據問題確定相應的解決措施。
2．2加強施工現場質量管理力度在整個工程質量管理過程中，施工現場質量管理環節處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現場質量控制管理工作，那么整個工程質量控制管理工作能順利進行，否則，工程質量管理效果就會大打折扣。房屋建筑施工過程之前，施工單位應該充分分析研究施工地點的地質條件，還要檢查施工過程中會用到的各種設備、儀器。另外，專門的技術施工人員還要從各個角度細致檢查施工質量，每隔一定時間就要檢查一次施工設備，避免施工過程出現故障。重視監測管理施工現場，監測人員要充分發揮自身職能，及時發現施工過程中的質量問題，并按照一定的程序將質量問題上報、解決。
2．3提高施工人員的整體素質不但要提高建筑施工人員的建筑技術，而且還要提升他們的綜合素質，但當前很多施工單位都忽視這一點。由于施工人員的技術水平有限，綜合素質較低，忽視建筑材料的正確使用，導致某些建筑材料被過度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過程的重要性，建筑工程出現質量問題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質，定期開展培訓活動，同時還要提高施工人員待遇，以便留住高素質的建筑人才。
2．4努力提高建筑材料質量材料是房屋建筑的基礎，因此建筑材料的質量將會對工程質量產生直接影響，所以為了保證工程質量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購人員，該采購人員必須了解建筑材料的質量差別，同時也要了解建筑材料市場，不但能夠區分不同質量的建筑材料，而且也要懂得材料的報價。科學技術在不斷發展，新的建筑材料也不斷出現在市場中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當確認無誤之后才能在施工過程中應用新型建筑材料。
3結語
關鍵詞：房屋建筑；項目；項目管理
一、強化項目進度管理，解決進度拖延的措施
（一）對引起進度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響，防止它繼續造成拖延或造成更大的拖延，特別對計劃不周（錯誤）、管理失誤等原因造成的拖延。
（二）對已經產生的拖延，采取措施以彌補或部分地彌補。主要通過調整后期計劃，修改網絡計劃，采取措施趕工。
（三）采取措施保證后期的活動按計劃執行，特別對關鍵線路活動。縮短后期房屋建筑的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增加成本開支或引起質量問題。
二、加大項目質量管理力度
（一）嚴懲造成房屋建筑質量事故的單位和個人。這是對經濟利益驅動下的越軌行為必要的制裁和警示。對于特別重大事故的主要肇事單位，應不惜迫使其破產、倒閉；對于個人，應依法追究其刑事責任，同時，應追究相關政府官員的領導責任。
（二）全面實施房屋建筑建設監理制。實行監理制是搞好房屋建筑建設行之有效的一種體制。尤其是對房屋建筑質量，它能有效地監督、管理、及時糾正發現問題。所謂全面實施房屋建筑建設監理制，一是要按照有關法規規定，該委托監理的必須委托監理，否則，不許開工，并追究當事人的責任。二是必須實行“三控制”監理，因為工期、投資與質量三者之間有著密不可分的內在聯系。三是監理工作要向房屋建筑設計等階段推進，以便更好地發揮監理的作用。
（三）密切分理層與勞務層之間的關系。從許多單位成功的經驗來看，采取親情手段和相對穩固的合同形式等措施，密切了企業決策層、管理層與勞務層之間的關系，增強了其間的親和力，使一個項目組、一個企業形成步調統一的整體。這樣，就不會出現重大失誤。
三、施工項目成本管理理的對策
（一）必須解放思想，轉變觀念，樹立“低成本、離質、高效益”的市場競爭觀念。
1.要樹立以優取勝，以精品房屋建筑占領市場的觀念要把建筑產品的房屋建筑規模、科技含量、內在質量、外在觀感度作為創造精品房屋建筑的基礎，變為全體員工的一種自覺行動，建造更多的有代表性，有影響力的精品房屋建筑，獲得市場競爭的主動權。
2.要樹立效益第一的觀念確實把企業的各項工作重點轉到以經濟效益為中心上來，用效益第一的觀點來統領企業的各項工作；以效益評先進、用干部，形成人人講效益，環環抓效益，事事增效益的良好氛圍。
3.牢牢抓住成本管理，正確處理好成本與質量、規模、方案設計、預測、決策及其他各項工作的關系，實現最佳結合，追求成本管理的極限效應。
（二）必須樹立新的成本，理理念
施工企業從房屋建筑信息跟蹤、投標中標開始，經過組織施工生產到全部房屋建筑完工，項目解體為止，整個運行過程都會影響成本的變化。而現代企業成本管理正是緊緊圍繞影響成本變化的各個環節，從傳統管理模式向成本的事前預測決策、事中控制調節、事后分析考核兌現轉變。成本管理范圍的變化，決定著成本管理質的變化，而這種范圍和質的變化則是成本管理創新上的一次飛躍。因此，成本管理由生產經營決定成本，逐漸向成本干預生產經營的開拓型成本管理方向發展；向企業的預測決策領域滲透；向技術質量管理等方面擴展。成本管理對象除生產成本外，已逐步擴展到預測決策成本、技術成本、質量成本、安全成本、方案設計成本、體制機制成本、人才培養成本等。
（三）必須搞好施工項目成本的測算評估，推行目標貴任成本管理
建立房屋建筑項目成本預測評估制度，科學合理地確定各項目標成本指標，是現代施工企業成本管理的又一特征。因此，房屋建筑項目一開工，必須由法人、項目經理部按照誰管誰測評、誰干誰測評的原則，組織有關職能部門，對房屋建筑項目成本客觀公正地進行測評。測評的主要內容：
1.測評投標報價的科學性通過廣泛深入的市場調查、論證和詳細的現場核算，來檢算投標報價是否合理，有無錯編錯列，漏算漏項現象，將報價成本與現場測算成本進行對比，測算評估出經營效益，指標項目目標成本的分解。
2.合理測定目標成本通過對施工方案的優化，科學設定項目成本管理體系，按作業層直接成本費用（人工費、材料費、機械使用費、現場獨立費）；項目部間接管理費；上級機關管理費（利息、稅金、基金等）進行分層測評。按單位房屋建筑、分項房屋建筑和施工工序所耗用的實物量，測算出市場能夠接受的成本單價，科學確定各項成本指標。
(1)形成溫度裂縫。溫度裂縫是房屋建筑施工和工程節能技術管理中經常面臨的問題。在進行房屋建筑施工的過程中，由于受到異常溫度的影響，特別是新建的房屋建筑之中，墻體和樓面頂層面板之間會出現一定程度的裂開點。此外，在某些房屋建筑兩端，在橫墻、縱墻之間也可能會產生裂縫，在這樣一種裂縫形成的狀態下，房屋建筑就會出現中間相對較寬、而兩端相對較小的裂縫，這主要是因為溫度驟變而使得混凝土、墻面發生膨脹，造成水分難以較好吸收而形成［2］。(2)由于地基不穩而導致裂縫的產生。地基是房屋建筑施工的基礎，在進行房屋建筑地基施工的時候，倘若施工技術掌握不夠熟練或者未對施工質量實施有效控制，就極有可能造成地基不穩。地基沉降會使結構應力相對較大的部位產生沉降型的裂縫，地基的樁基不穩固也會導致裂縫的產生。另外，地基基礎缺乏有效保護，特別是由于排水以及防水工作不到位，導致地基出現進水現象，從而使地基發生導管進水、縮頸、孔壁坍塌以及斷樁等事故，同樣會使房屋建筑出現裂縫，影響房屋建筑施工及工程節能技術的管理。(3)不合理的施工操作。施工操作是房屋建筑施工的基本前提，但在實際的房屋建筑施工中，會由于施工操作及施工工藝缺乏科學性、合理性而產生施工裂縫，此種施工裂縫沒有相應的分布規律［3］。導致該種裂縫產生的主要原因包括:沒有對施工裂縫進行妥善有效的處理、管道設置的設置缺乏合理性、房屋建筑的澆注速度太快、混凝土的養護不到位、混凝土的強度不符合相關標準等，這些現象的出現都嚴重制約了房屋建筑施工的質量，導致房屋建筑工程節能技術管理的難度大大增加。
2房屋建筑施工中工程節能技術管理的有效措施
2．1房屋屋面的工程節能技術管理措施
房屋建筑施工中，房屋屋面的工程節能技術管理重點關注的是防水層與屋面板間的相關保溫材料設置是否科學合理。要實現屋面工程的節能目標，就要對保溫材料進行合理有效的管理，要確保保溫材料的強度較高、密度較低，吸水性能、導熱性能都相對較弱。目前，這一類型的保溫材料在市場上比較常見，種類也比較多，例如聚苯乙烯板、珍珠巖加水泥膠結料以及水泥瀝青珍珠巖板等。在房屋建筑施工的時候，應采用保溫層在防水層之上的房屋屋面施工反鋪法，這種施工方法相對簡單，施工的成本也相對較低，可以充分借助保溫材料來設置房屋屋面結構的隔熱層以及反射層，從而保證房屋屋面的隔熱效果及保護效果［4］。
2．2房屋外墻的工程節能技術管理措施
房屋建筑施工的時候，墻體的相關保溫水平會受到房屋的保溫結構不合理、房屋建筑結構出現裂縫等多種因素的重要影響，所以，在房屋外墻的工程節能技術管理過程中應對這些因素給予重點關注。一般情況下，房屋外墻的保溫作用明顯比內墻好，但是存在施工材料成本高以及粘結性能較差等問題，如果施工不當甚至會導致脫落及滲水現象的出現。因此，房屋外墻的工程節能技術管理要從幾下兩方面進行:(1)房屋建筑外墻施工時要嚴格按照相關施工圖紙來砌墻，施工人員要對墻體熱阻和裂縫進行全面考慮，并嚴格按照相關施工工藝采用整磚平齊的方法進行承重墻的砌筑，以提高墻體的總體質量，從而達到工程節能的目的。(2)根據施工實際進行保溫材料的有效選擇。在市場上，保溫材料的種類比較多，只有選擇滿足自身施工的所需保溫材料，才能較好的解決房屋墻體開裂的問題。(3)外墻保溫施工的時候，要以相關施工圖紙為依據，先將墻體外的雜物清除干凈以后，再在墻角處或者墻體兩端鋪砌5公分厚的水泥砂漿，鋪砌工作完成并清除殘留物之后，再進行保溫及防潮處理，才能實現房屋外墻的工程節能技術管理目標。
2．3房屋門窗的工程節能技術管理措施
在進行房屋門窗的工程節能技術管理時，首先要根據實際施工需求選擇適合的房屋門窗材料，以門窗材料的實用性、價格性為準。安裝門窗的時候先要對門框角垂直的角度進行詳細的檢查，還要對門窗抗風壓性、雨水的滲漏性以及空氣的滲透性實施嚴格檢查，確保其質量達標之后再進行安裝。針對需要加大采光面積的房間則需要合理設置墻體及窗體比例、窗戶的具置，并以實際需求為依據進行玻璃品種的選擇。
3結束語
關鍵詞：房屋建筑，施工項目，質量管理
房屋建筑施工項目質量管理是圍繞房屋建筑施工項目質量方面進行的指揮、協調、控制等一系列活動。博士論文，房屋建筑。質量管理的目的是確保房屋建筑施工項目按照規定的要求圓滿地完成，并使項目所有的功能活動按照預期的質量要求得以實施。博士論文，房屋建筑。[1]
房屋建筑施工質量不僅影響到房屋的居住，而且關系到居民生命財產的安全和開發單位的發展。材料質量、房屋設計、施工工藝、技術措施、質量管理制度、地形地質等都會影響房屋建筑施工質量。因此在房屋建筑施工項目實施過程中，應該利用現有的資源條件，探索先進的質量管理和控制方法，確保房屋建筑項目質量。
一、房屋建筑施工質量管理的研究現狀
（一）房屋建筑施工質量管理的意義
1、質量是居民工作生活的保障
建筑業是國民經濟的支柱行業，同時也是人們生產和生活的重要保障。因此為了滿足居民越來越高的消費生活需求，房屋建筑行業因不斷提高房屋建筑施工質量，保障居民生活和居住水平。
2、質量是企業生存與發展的基礎
①質量是建筑施工企業效益的基礎
取得經濟效益是建筑企業在市場經濟競爭中的首要目標。各種各樣的經濟效益途徑，必須以保證產品質量為前提。只有高質量的房屋建筑產品才能贏得市場的認同，才能取得消費者的信任，才能夠得到業主的認同，才能夠取得經濟效益和社會效益。
②質量是建筑施工企業發展的保障隨著建筑市場競爭越來越激烈，房屋質量是建筑施工企業的生存之本。只有取得優良的質量，才能保證企業競爭力，才能保障建筑施工企業的長遠發展。
③質量是社會經濟和技術水平發展的綜合體現
我國的經濟體制正從粗放型向集約型、量變向質變的轉變，因此，我們因不斷強調質量的重要性，形成以質量競爭為主，在質量的保障前提下，不斷推動社會經濟發展，發展科學技術水平。博士論文，房屋建筑。
（二）房屋建筑施工質量管理存在的問題
目前我國房屋建筑施工質量管理還處于發展過程中，房屋建筑施工項目的現狀不容樂觀，質量管理存在不少問題，因此，我們需要克服存在的問題，并充分借鑒國外和先進企業的經驗，并大力進行質量管理方面的創新，不斷提高質量管理水平。
1、房屋建筑施工質量管理體系不完善
我國的經濟體制正從粗放型向集約型、量變向質變的轉變，因此現階段房屋建筑施工質量管理體系或多或少還帶有計劃經濟的舊體制，還存在著政企不分、政出多門的狀況。一些政府部門執法不力，導致行業內地方保護主義、部門保護主義不能得到有效遏止，建筑市場管理混亂，使工程質量受到極大的影響。[2]
2、施工企業和人員法律意識、質量觀念淡薄
《中華人民共和國建筑法》、地方性法規、相關法律法規和技術規范、標準的頒布實施，對建筑施工質量管理有強制性規定，但施工企業法律意識、質量觀念單薄，沒有盡到房屋建筑施工單位的責任和義務，為了追求經濟效益、縮短工期，違反了質量管理中的操作規范，造成房屋質量下降。
3、施工人員素質低以及材料、機械設備落后
施工人員整體素質不高，主要是一些農民工，文化程度低、質量安全意識低、技術素質低等問題。并且在實際房屋建筑施工時，缺乏技術熟練的工人，缺少系統培訓。材料是房屋建筑施工的基礎，直接影響了房屋質量。
4、房屋建筑施工現場監督控制不嚴格
施工過程的質量監控是現場質量管理的重要環節，有力的質量監控能使工程質量做到防患于未然，能控制工程質量達到預期的目標，有利于促進工程質量不斷提高，有利于降低工程成本。
二、加強房屋建筑施工質量管理
針對我國目前房屋建筑施工質量管理存在的問題，從建立科學的質量管理體系、運行質量保證體系和質量管理規章制度、加強施工企業和人員的法律意識、加強施工人員的技術培訓、嚴格建筑材料的采購管理以及加強施工現場監督等幾個方面來加強房屋建筑施工質量管理。
（一）建立完善的質量管理體系
建立科學完善的質量管理體系，強化管理機制，引進先進的質量管理模式，并確保建筑施工企業嚴格按照質量管理制度和規范、規程辦事。管理制度包括質量責任制度、技術復核制度、現場會議制度、施工過程控制制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度、質量事故報告和處理制度等。博士論文，房屋建筑。[4]ISO9000 國際質量認證體系是一個完備的質量保證體系。必須貫徹ISO9000 系列標準，建立和運行質量保證體系，并且要不斷改進和完善質量保證體系，融合ISO14000 環境標準以及ISO18000安全標準。
（二）提高施工企業和人員法律意識、質量觀念以及技能
施工人員必須樹立建筑施工相關法律法規意識以及質量第一、預防為主的質量觀念。并且為員工提供必需的工作條件和培訓機會，加強施工管理人員的技術和管理專業水平的培訓，以及對新技術新產品的了解掌握，全面提高房屋建筑施工項目質量管理相關人員的整體素質，提高施工效率，降低質量和安全隱患。
（三）加強材料管理、引進新型施工技術
材料是房屋建筑工程的基礎，必須全方位控制材料質量。建立嚴格的材料管理和質量檢驗制度，在施工過程中加強材料的監控，同時加強材料的堆放與保管，確保工程實體的質量。建立完善的施工機械系統，引進先進、適用的施工新技術和新工藝，并且應用先進的集成化、智能化信息統計技術，不斷改進和提高施工技術和工藝水平，確保房屋建筑工程質量。
（四）加強施工現場的監督和控制
施工中的質量監督管理應圍繞三大分部的現場監督，開展事前、事中和事后巡回閉環監督管理，三大分部即地基基礎、主體結構工程質量和環境質量。博士論文，房屋建筑。事前質量控制,是指在正式施工前,以整個項目施工現場為對象而進行的各項施工準備。博士論文，房屋建筑。事中質量控制,是指在施工過程中進行的質量控制。事后質量控制,是指在工程項目完成施工過程形成產品的質量控制。[5]為了加強房屋建筑施工現場質量控制，必須建立監督機構機制，提高監督人員的素質，查處各種違規行為，保證房屋建筑工程質量。
三、結論
隨著我國房屋建筑行業的迅猛發展，以及居民生活水平的提高，對房屋建筑的質量提出了更高的要求。為了有效提高房屋建筑施工質量管理水平，必須切實采取有效的措施，健全質量管理科學體系，提高質量管理水平，運行質量保證體系和質量管理規章制度、加強施工企業和人員的法律意識、加強施工人員的技術培訓、嚴格建筑材料的采購管理以及加強施工現場監督，將質量管理工作貫穿于施工操作的全過程中，提高建筑企業的競爭能力。
參考文獻：
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[5]武憲軍.深入探討建筑施工質量管理的重點及因素[J].科技資訊,2009,28:p132-133.
關鍵詞：砼小型空心砌塊墻體，裂縫
砼小型空心砌塊砌筑的墻體普遍會發生開裂現象，再加上外墻面滲水和隔熱效果差，也影響到這些墻體材料的應用，本文歸納各種裂縫狀態，分析其產生的原因，提出幾項主要了防裂措施與大家討綸。
1.裂縫產生原因主要有以下幾個方面
1.1小型砌塊的干縮變形問題
一般生產小型號砌塊的廠家，規模小，管理制度不健全，雖存在產品強度偏低的質量問題，但墻體開裂很少發生在砌塊本身。為了加快推放的周轉場地，提高產量，砌塊在廠內僅靜置幾天就售出，施工單位缺乏材料管理把關,使砌塊砌筑后易發生很大的干縮變形.
1.2屋面溫差應力問題
平屋面保溫隔熱層性能差，或是屋面隔熱層放到最后施工，層頂溫度高，而屋面下墻保溫度低，上下溫度差到20-30゜C,使屋面系統產生了劇裂的溫度變形，加上屋頂墻體輕，墻體自重產生的正應力小，使之引起的砌塊的摩擦力也就小，而在門窗四角出現應力集中現象，所以在產生較大的約束力的部位如接近房屋頂端1-2個開間的屋檐下墻面或在窗口角出現斜裂縫，或在屋頂梁底與墻體梁面處出現水平裂縫。
1.3施工問題
砂漿飽滿度不夠，厚度不足。
1.4砌體的構造措施問題
如房屋結構設計和施工中，沒有按相應規范要求采取必要的構造措施，就削弱小型砌塊的抗裂性，易造成裂縫。
2.對照有關技術要求，提出如下治理措施
2.1設計和施工應嚴格執行有關規范和技術標準
建筑設計平面布置應規正，布置均勻對稱，應采用合理結構措施，加強地基及圈梁的強度，增強基礎對建筑物沉降變形的協調能力，用以提高建筑物整體性的抗側力能力。
2.2提高砂漿的粘結性能
宜采用較大灰膏比的混合砂漿，可優先采用聚物砂漿，提高砂漿和粘結強度，增強其彈性模量降低砂漿的收縮性，提高砌體的抗剪強度。
2.3要嚴把材料關
小型砌塊生產后養護齡期不足28d的不得使用小型塊嚴禁澆水砌筑或先溫潤再砌筑，天氣干燥時可稍噴水濕潤，不得使用飽和水的小型砌塊，雨天砌塊和已砌墻體應遮蓋防雨。砌體施工中砌筑工藝應合理，做到灰縫飽滿，錯縫搭接，小型砌塊孔肋相對，對于承重墻小型砌塊，粘土磚等不同品種不得同層混砌。論文格式。論文格式。
2.4減少屋面溫度變形的影響
在屋面板施工完畢后，應抓緊做好屋面保溫隔熱層。對現澆屋面，要加強頂層屋面圈梁，并在屋面板或圈梁與支承墻體之間采用隔離滑動或緩沖層做法。論文格式。對預應力多孔板屋面，要注意，做好屋面板與女兒墻之間的溫度伸縮縫。在平屋面的適當部位，要設分格縫。
【關鍵詞】房屋建筑；工程監理；施工質量；原材料質量
【引言】房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場所，在城市化進程不斷推進的背景下，為房屋事業提供新的發展機遇，同時對施工質量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創新施工理念和施工方式，積極引進更加先進的施工技術、施工設備、施工工藝，從而建造出高質量、高品質的房屋建筑工程。利用工程監理，可有效保證各道工序的施工質量，從而提升房屋建筑總體質量和安全等級。基于此，開展房屋建筑工程監理現場質量管理的探討就顯得尤為重要。
1工程概述
某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結構為鋼筋混凝土框架，對施工質量、安全等級、使用年限等有較高的要求，為實現這一目標，除采用了新技術、新設備、新材料、新工藝之外，也加強了工程監理作用的發揮，有效保證了施工質量，值得同類工程大力借鑒和參考。
2當前我國房屋建筑工程監理現場質量管理發展現狀
雖然近年來，我國逐步加強了工程監理在房屋建筑施工質量管理中的作用，但受到技術、管理水平有限的限制，并沒有達到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質量管理大多由施工單位來負責，但他們并不會按照相應的標準和規范來開展監理工作，甚至在很多方面都存在細節性的錯誤，從而延誤了整個建筑工程的施工進度，也不利于施工質量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監理工作的問題，工程監理對自身的職責認識比較模糊，無法保證房屋建筑工程后期施工質量和安全性，無形中就增加了施工成本，使得大量資源被無故浪費。
3提升程監理現場質量管理水平的措施
3.1對施工原材料的質量嚴格控制
房屋建筑工程施工對質量的要求比較高，而原材料質量是否達標，直接決定了總體施工質量，因此，現場工程監理師必須全面加強對原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內容、項目監理方案等內容。并積極參與到施工圖紙設計、施工方案編制、現場施工管理中來。在房屋建筑施工前期準備環節，工程監理要結合施工建設單位提供成本預算方案和臺賬目錄，明確施工材料的質量、數量、規格、型號、性能、尺寸等參數，為后期施工材料的檢驗提供數據支持和理論指導。此外，還要對原材料進入施工現場后的存放和使用進行全面管理，嚴禁隨意堆放，營造安全文明的施工環境。施工材料的質量對房屋建筑的總體質量和結構穩定性等方面有很大影響，因此，工程監理可從以下幾個方面同時入手：第一，按照施工進度計劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲備情況。第二，進一步提升對原材料質量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發現原材料質量不達標，嚴禁進入施工現場，進行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質量。第三，工程監理人員在工作中，必須端正自己的工作態度，加強工程監理現場工作的責任心，端正工作態度，將監理規范和標準落實到實際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質量存在問題，則要借助專業的檢測儀器和設備進行全面系統檢測，達到要求后才能使用。嚴禁使用質量不達標的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質量。
3.2逐步完成工程放線測量作業水平
在具體施工之前，要派遣專業人員進行放線測量，保證放線測量的精度和準確，為后期施工提供數據支持和理論參考。否則不利于施工質量的提升，甚至會影響后期各道工序的施工質量。大量工程實例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測量數據是否真實、來源是否可靠，對房屋建筑工程施工質量有重大影響。因此，在施工現場，監理人員必須對放線測量工作進行跟進，要求他們嚴格按照相應的規范和標準進行，以保證測量數據的精確性【3】。
3.3嚴格履行房屋建筑工程標準規范
為保證房屋建筑施工質量，工程監理方在履行自己的職責時，必須嚴格遵循施工規范設計圖紙中的各項標準規范。工程設計圖紙是否完整、規范，直接決定了整個房屋建筑工程的總體質量，也體現了房屋建筑工程的專業水準及職業素養。因此，作為一名專業的工程監理師，必須對房屋建筑工程的設計圖紙進行深入剖析，掌握每個細節工作，并制定緊急預案處理方案，一旦發生應急問題和事故，立即啟動預警方案，降低損失，促使后續各道工序可以正常有序的運轉。
3.4嚴格控制房屋建筑工程質量缺陷
在房屋建筑工程施工中，常見的質量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發生結構裂縫和應力裂縫、沒有嚴格落實地下室防滲工作等，一旦發生這些質量缺陷，不但會影響施工單位的信譽和競爭力，而且會對房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設中，施工單位、監理單位、建設方等要相互溝通配合，相互探討制定質量控制測量，并加對房屋建筑工程的驗收投入力度【4】。一旦發生質量問題，必須及時上報，采取行之有效的應對措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯系，涉及施工技術選擇、施工材料使用、施工機械設備使用、多個參見工種相互配合等多方面工作。這就提升了監理工作的難度，所以，施工現場監理工程師，必須嚴格監理規范和相關條例全面系統的開展監理工作，發現質量問題及時指出，要求施工方立即整改，并全面強化自身的職責，對房屋施工采取合理的監督管理策略，促使各道得以順利開展。
3.5積極開展質量測評
質量測評也是工程監理現場工作的主要工作，當施工項目落實以后，現場監理工程需要對各道工序施工質量進行全面系統的測量評定，以確定施工質量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對施工的總體質量進行測評，而是完成一道工序，都需要進行一次施工質量測評，如果質量不達標，及時處理，從根本上保證施工質量。通過客觀衡量分項質量鑒定的方法，提升整個工程建設項目的質量。工程監理方在開展監理工作時，要做到全面、細致、認真負責【5】。如果發現質量不達標的項目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進行質量評定，達到相關標準之后，才能簽訂驗收證明。通過全面落實質量測評，既能嚴格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。
4結束語
在具體施工中，必須嚴格落實質量監理工作，強化房屋建筑工程施工質量，促使其能夠滿足現代化房屋建筑的質量標準，從而避免發生嚴重的質量缺陷。此外，還要結合工程特性和使用情況，嚴格履行房屋建筑工程標準規范，積極開展質量測評，為房屋建筑行業快速發展奠定扎實基礎。
【管理學博士論文參考文獻】
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關鍵詞：現澆砼結構構件，裂縫，預防措施
住房砼的裂縫是最普遍的現象之一,造成住房裂縫的原因是多方面的,也是不可避免的。目前的結構理論允許鋼筋砼結構帶裂縫工作,但裂縫的寬度必須在0.2mm以內。有關專家把建筑物裂縫分為結構性裂縫和非結構性裂縫。為了有效控制現澆砼梁、樓板等結構構件的裂縫,減少裂縫的數量和寬度,避免有害裂縫的出現,提高結構構件的安全性、耐久性,筆者結合自己多年的施工管理經驗,從設計、材料、施工等三個方面提出相應的預防措施。
1 設計方面的預防措施
1.1建筑平面宜規則,避免平面形狀突變。
當平面有凹口時,凹口周邊現澆樓板的配筋應適當加強。當基礎采用柱下鋼筋砼獨立基礎時,對地基不均勻、荷載差異大或剛度差別懸殊的框架結構,應采取措施控制沉降量及沉降差;對特殊部位應采取控制裂縫的有效措施。軟弱天然地基上的房屋建筑,混合結構長高比宜控制在2.5以內,框架結構宜≤3.5。
1.2現澆樓板設計應進行抗裂驗算,屋面及底框轉換層現澆樓板布筋應雙層雙向通長布置。
設計厚度雙向板應≥L/40、單向板應≥L/30(L為板的短向跨度),且不宜小于110mm(廚房、浴廁、陽臺不得小于90mm);當現澆樓板四邊支承且長邊與短邊長度之比小于3.0時,應按雙向板配筋;廚房、浴廁現澆樓板應雙層雙向配筋;現澆樓板砼強度等級不宜大于C30。現澆陽臺欄板厚度應≥80mm,與墻體要有可靠的連接,若根部與構造柱相遇時,壓頂及欄板鋼筋均應錨入柱內;若根部與墻相交時,應將上述鋼筋伸入墻內錨固;若欄板過長,應每隔10m左右設置一道600mm寬的后澆帶,后澆帶內應采用微膨脹砼澆筑。
1.3屋面現澆內檐溝板厚度應≥90mm,并應采用雙層雙向配筋,檐溝板內建筑上應采取相應的隔熱防水措施。現澆樓板四角上部應配置直徑不小于Ф10的雙向鋼筋,配筋長度應大于板短跨的1/3,鋼筋間距不大于100mm;或在現澆樓板四角上部配置放射形鋼筋,配筋范圍應大于板短跨的1/3,鋼筋間距不應大于100mm。論文參考網。
1.4房屋伸縮縫設置間距應控制在規范規定范圍之內,當房屋長度超過40米時,應采取在中部設置后澆帶等技術措施。論文參考網。后澆帶留置寬度1000—1500mm,保留時間為40—60天。受拉鋼筋必須有足夠的錨固長度;懸臂結構的頂部鋼筋應伸出反彎點以外,且滿足懸臂本身的要求。梁必須配置足夠的構造鋼筋;適當增加大梁腰筋配置減少梁側裂縫的出現。
2 材料方面的預防措施
2.1澆筑梁板的砼用水量不得大于195kg/m3,嚴格控制水灰比,合理使用減水劑;炎熱天氣澆筑大體積砼,可采用井水
或冰水。高溫天氣施工時砼中可摻用緩凝劑,對有抗腐蝕要求的砼可加入適量的緩蝕劑,摻量必須經試驗確定。
2.2現澆樓板砼應采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥,并控制摻合料的摻量,礦粉摻量不得超過水泥用量的15%。對硅酸鹽水泥,粉煤灰摻量不得超過水泥用量的15%;對普通硅酸鹽水泥,粉煤灰摻量不得超過水泥用量的10%。
2.3現澆樓板砼應采用合理粒徑和連續粒顆級配的粗骨料,炎熱天氣對粗骨料可噴水預冷卻。砂率應控制在40%以內,泵送砼砂率控制在45%以內;細骨料細度模數應滿足Uf≥2.3,嚴禁采用細砂和特細砂。商品砼生產企業必須控制砼坍落度,保證現場澆搗時的砼坍落度(高層應小于18cm,多層和中高層應小于15cm),采用泵送時可適當增大。論文參考網。
2.3.1合理安排施工順序,先重后輕,先高后低,先沉降量大后沉降量小;控制現場施工排水及雨水排放,防止侵入地基造成局部沉降。為預防人為踩踏板筋,可多設置鋼筋馬凳,并多設供人行走跳板,盡量減少人為或機械損壞、踏壞鋼筋,同時保護好樓板中負筋。
2.3.2現澆砼構件的模板及其支架應根據結構形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件進行設計,確保其具有足夠的承載能力、剛度和穩定性。在澆筑砼前,應對模板工程進行驗收。澆筑砼時,應有專人對其進行觀察和維護。防止由于模板系統的變形、下陷等因素對澆筑的砼構件質量產生不良影響。模板的接縫應采用貼縫或其他有效措施進行處理,防止漏漿。
2.3.3施工單位在砼施工前,必須對材料進行復驗和化驗,不合格的材料不得使用。現場攪拌砼的材料用量應嚴格按施工配合比通知單計量和配置,并隨時抽查。對砼坍落度每臺班抽查至少3次,對商品砼坍落度進行現場逐車檢查。
2.3.4砼投料不宜過快。當一次投料體積超過0.2m3時,應搭設堆料架接料后由人工布料,泵送時,應連續移動均勻布料,以避免投料荷載過大造成鋼筋的變形和位移。振搗砼時,嚴禁超振、欠振、漏振,以保證砼振搗均勻密實。同一施工段的砼應連續澆筑,對大面積的砼可逐條平行推進,大體積的砼可分層澆筑,有利于砼水化熱的散發。當因條件限制,出現先澆砼初凝后再澆搗砼時,應按施工技術方案中對施工縫位置合理留置和對施工縫的施工要求進行處理。對于澆筑高度超過2.5m的柱和剪力墻,宜每隔2.5m高處開投料孔(槽),用溜槽或導管投料和由孔(槽)處放入振動棒振搗,以免投料時發生砼離析和頂部砼出現振搗浮漿。
2.3.5加強砼振搗,砼必須分層分段振搗,有效排除砼內泌水,消除砼內部孔隙,確保砼的高密度,增加砼與鋼筋的粘結力,增加砼材質的連續性和整體性,提高砼的強度。現場攪拌砼澆搗密實后,在砼終凝前進行二次壓光,預以整修。商品砼(包括泵送砼)澆筑時應及時振搗密實,為防止砼干縮變形及干縮產生的非結構性淺表裂縫,第一次振搗后初凝前進行二次復振,并在砼終凝前二次壓光,預以整修。對現澆梁板澆搗完成二次壓光后,應立即采用草袋或草簾、麻袋等作覆蓋,并灑水養護。
2.3.6現澆樓板施工需邊壓光邊覆蓋,壓光一路覆蓋一路,可采用塑料薄膜貼住砼面,四周接縫處采用濕麻袋壓住,盡量不留缺口,確保砼散發出來的熱量和水蒸氣在塑料膜內不外泄。現澆樓板澆搗完成12小時后,應用皮管插入塑料膜下灌水養護,補充早期水分蒸發,灌水養護時間不少于7天。
2.3.7拆模時間應嚴格按規范規定執行,其砼達到的實際強度,應采用同等條件下養護的砼試件試壓或回彈儀檢測等有效方法確定。根據施工單位的技術條件,當采用快拆模板技術時,應事先編制專項施工方案,通過項目施工負責人和監理負責人的審批后方可采用。拆除模板應從跨中開始,避免因荷載和變形的突變,造成彎曲開裂現象。基礎砼拆模后應及時按設計要求回填。
相信在設計、材料、施工、監理等方面采取層層把關及用戶正確使用下,現澆砼結構裂縫這一質量通病是可以控制和減少的。
【關鍵詞】房建工程；質量監理；要點
中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
近些年來，我國的房屋建筑工程得到了全面的發展，為了緩解我國居民居住難的問題，房建工程的數量也呈現出幾何倍上升的模式，在房建工程的施工過程中，其質量的管控工作是最為重要的內容，在房建工程的質量管控中，工程監理起著極為重要的作用，監理人員在貫徹國家相關建筑法律的前提下，促使甲乙上方簽訂的工程合同能夠按照規定履行，在整個工程施工階段，監理人員都起著關鍵作用，但是，就現階段而言，我國的房建工程監理工作中還存在一些不足之處，這些不足之處在一定程度上影響著房建工程的質量，因此，找出問題出現的關鍵并根據這些不足之處并提出相應的解決方式是現階段下一個亟待解決的問題之一。
一、影響房建工程施工質量監理的幾大因素及問題
（一）施工人員
在我國的房屋建設中，施工人員一般來自于農民工隊伍，并沒有接受過專業的技能培訓就直接上崗，這就導致施工人員的專業技能水平有限，少數施工人員對于設備、材料、施工流程的掌握能力有限，加上施工企業在平時很少舉行相關的培訓講座，就導致施工人員的專業技能水平停滯不前，難以滿足現代房建工程的施工需求，這也是導致監理工作難以提高的重要因素。由于整體施工隊伍的水平并不高，監理人員精力有限，在有限的工作時間內難以對整個施工的流程進行全面的管控，導致監理工作失控。
（二）施工材料設備
施工材料和機械設備也是影響房建工程施工質量監理的重要因此，其中，工程材料的選擇合理與否，產品是否合格，材料在入場前是否經過嚴格的檢驗，材料的管理和保存是否遵照規范來都直接影響著監理的質量；而工程設備主要是指組成房建工程施工實體的各種機具和工藝設備，這些設備在入場前是否經過檢查，在施工現場中設備操作人員是否按照規范來進行也對房建工程監理的質量有一定程度的影響。
（三）施工質量監理制度缺失
監理制度在我國的實施已經有一段的時間，在這段時間內，監理制度也得到了不斷的完善和發展，但是，與其他發達國家相比而言，我國的工程監理制度還存在一些缺失，這主要表現在以下幾個方面：
1.監理人員工作職責不明確
我國監理制度規定，監理工作人員要對工程施工的整個過程進行全面的監督，但是對于每個環節中的細節工作并沒有細致的劃分和規定，此外，由于房建工程涉及著涉及單位、施工單位、監理單位等單位的工作，如果沒有做好溝通和交流工作，監理質量也難以提高。
2.監理處罰制度不足
在我國的建立制度中，缺乏對監理人員處罰制度的規定。
（四）房建工程質量監理力度不夠
由于監理制度的缺失以及監理人員準入制度的限制，我國的監理人員的綜合素質存在著參差不齊的情況，加上少數監理人員職業道德的缺失，收受回扣的現象普遍存在。此外，很多監理人員對整個房建工程的施工過程未進行全程的管控，也沒有對施工工作進行分段驗收，導致監理工作的質量難以提高。
二、房建工程施工質量監督控制的具體措施
（一）房建工程施工質量監理控制應該做好施工前、施工中、施工后三個環節的控制
在房建工程的施工階段，工程監理要嚴格的根據施工規范的指導做好技術交底工作，對現場的施工材料、設備等進行全面的管控。同時，工程監理要對施工現場環境、施工階段的質量進行全面的審查，對施工階段的動力、水電、交通問題做好全面的質量管控；此外，在機械設備進入到現場之后，工程監理要根據施工現場的實際情況對施工設備做好嚴格的檢驗，對于施工現場的特殊施工設備，要在通過國家相關安全部門的鑒定后，才能允許設備進入施工到現場；同時，工程監理要對整個工程施工階段儀器、人員等進行考察，保障施工隊伍的專業技能可以滿足房建工程的要求。在房屋建設工程完工之后，監理人員要對房建工程的基坑、基槽等重點部位進行驗收，檢查施工的地質條件符合合同規定的規定要求，同時，要做好工程隱蔽部位驗收工作，發現質量問題要與上級部門進行聯系和溝通，并責令施工單位及時的做好質量整改工作，待整改完成后，監理人員要做好整改部位的二次驗收工作，待確認工程質量合格后方可簽字驗收。
（二）房建工程施工質量監理控制要提高施工人員的質量意識，要加大對施工人員操作技能的培養，提高他們的操作素質
由于當前條件下我國房建工程施工人員的專業技能水平有限，價值施工企業內部培訓制度的確實，施工隊伍整體素質水平難以得到根本的提升，加之安全施工和質量管控意識的確實，導致房建工程的質量難以得到本質的提高，因此，為了提高房建工程的質量，工程監理人員除了要管控好施工涉及階段、施工階段以及施工驗收階段的質量管控工作，也要在施工現場加強安全施工意識和質量管控意識的宣傳教育工作，加強對施工人員的專業技能培訓工作，在施工現場定期舉行操作技能培訓講座，及時解決施工人員在施工過程中的疑惑，從根本上提高施工隊伍的專業技能水平，并根據場地的實際情況制定嚴格的場地管理制度，保證施工質量。
三、結語
工程監理掌控著整個房建工程施工的安全、施工質量以及施工進程管控的工作，具有極為重要的作用，由于目前工程監理制度在我國實施的時間并不長，在具體的實施過程中還有著一些不足之處，加上施工人員、施工材料、施工設備等因素的影響，導致我國施工人員的作用難以得到全面的發揮，因此，在施工的過程中，監理人員要樹立全局意識、安全施工意識和質量管控意識，不斷提高工程建設的質量。
作者簡介：陳芝良漢族新疆額敏人 1964年生 工程師 主要從事工程監理的總監工作。
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[關鍵詞]房產 測繪 重要性
[中圖分類號] P2[文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2015）-3-196-1
0前言
隨著時代的不斷發展，對房產測繪的要求也越來越高，這就要求在房產測繪中必須加強專業技能的研討，并努力提高測繪技能水平，為房產測繪提供有力的保障。
1房產測繪的重要性探討
1.1測繪技術有助于減少各種房產糾紛
1.1.1房地產開發單位在辦理房產證件的時候。有關部門是需要對房屋產權的歸屬問題以及房屋產權狀況的證件合法性進行審查，而這個審查和確認產權的前提就是房地產開發方須持有通過房產測繪單位按照《房產測量范》以及其他相關規定進行的實地測繪所測繪的房屋圖紙及相關資料，這些測繪資料能夠準確地反映出房屋的空間以及屬性信息的數據，以便準確地掌握房屋的面積，這樣才能夠最終確認房屋的歸屬問題以及權屬界線。只有對房產面積進行精確地測算，達到100的正確率與精準度，才能最大程度地保障房屋產權人的利益。
1.1.2由于房產確認權登記的數據主要是來源于房產測繪的成果。并且這些成果是經由房產管理部門的確認，具有一定的法律效力。因此，因為發生房屋產權人或房屋的權屬界線不清、關于建筑面積所持標準不準而發生爭議沖突，或是任何侵害房屋產權人的合法占有、收益以及使用權益的行為發生時，都可以通過房產測繪這種合理并且有效的途徑來解決紛爭。
1.2房產測繪有助于促進房地產的綜合管理
（1）房產測繪主要針對的是關于房屋的自然、權屬、利用以及相關的各種屬性要素，并且通過對房屋所進行的各種形式的調查測定出房屋的范圍、權界并且由此測算出房屋準確的建筑面積等，對所測算出的結果即一系列相關的空間以及屬性的信息的數據統一納入房產管理信息系統的管理之中，只有這樣才能夠切實做到做好以測繪圖管房、以測繪圖管證、以測繪圖管檔，更好更有效地防止房屋產權的重登、漏登或是對產權的虛報和瞞報。
（2）應該加強對于城市的測繪管理。由于體制的落后所造成的工作中的冗余是應當改革的，其次要進一步加強城市測繪技術，積極實行測繪保障，為房地產開發中測繪技術作用的發揮保駕護航。
1.3加強房地產開發測繪，有助于城市規劃
伴隨著城市化的進程，要想做好其規劃建設和科學管理，都必須首先要了解這個城市建設的歷史、城市建設的現狀、城市現有房屋的分布以及房屋的數量、結構與用途等等，這就需要應用到房產應用的成果了，因為房產應用的成果既包括房產圖，還有各種與房產屬性信息以及空間數據信息相關的各種數據，無論是數量上還是規格上，房產測繪成果所包含的信息無疑是各種測繪產品中成果最為豐富的，并且是經過了許多層次的分類、統計與整理之后得出，加上其派生出來的數據資料，比如房屋的總量、各種房屋的層次分布狀況、城市人均的建筑面積、各種用途房屋的分布比例以及住房建設狀況等各種很重要的數據，這些數據可以作為政府對城市規劃時的依據，用以設計城市的整體建設布局或是局部修改計劃，同時也為各種市政工程以及城市的綠化環保提供了相當科學可靠的信息，是一項具有廣泛社會服務前景的工程。
2房地產測繪行業中存在的問題
2.1房產測繪工作勞動量大，科技含量高
房地產測繪工作是房產產權管理、開發以及房產拆交易的基礎工作，另外，測繪工作也為房產評估、征稅、收費以及城市規劃建設等工作提供基礎數據額。房產測繪工作任務量大，勞動強度較大，測繪工作者除了進行野外測量工作之外，還要進行數據處理、繪制測繪結果等一系列的活動。
2.2測繪行業改革初期壟斷依然存在
房產測繪市場剛剛開放，有房地產測繪資質的企業多數為中小企業，壟斷依然存在。長期以來，房產測繪工作由房產產權管理部門獨家壟斷經營，這樣違背了房產市場化的發展規律，嚴重阻礙了房地產行業的發展。
3房產測繪的質量控制
3.1建立健全房地產測繪市場質量控制機制。發揮市場機制的有效調節作用。要充分發揮市場供給與市場競爭來對測繪產品與服務質量進行控制，全面促進測繪技術的提高，在優勝劣汰機制的調節與控制下，測繪技術水平從個人到企業都會有所上升，為測繪質量提供保障，達到市場對資源的優化配置。
3.2完善內部質量控制機制。第一，確定房產測繪質量控制的具體內容，當前的數字測繪質量控制主要在于作業程序與數據準確度的控制，前者主要在于：測繪手段的擇取、硬件或軟件的配設，具體的作業設備與方法的選擇，最后的結果的核查――數據控制則涵蓋了多方面的內容例如：已知資料的數據、最初觀測得到的數據、在檢查以后所獲得的最終數據――這些數據信息需要科學地存儲，并確保精準性。第二，健全質量控制制度系統。按照科學的標準與程序實行制度化管理，形成崗位責任制，也就是說不同崗位的人員要對自己的工作各自負責，全面確保工作質量，進而達到整體的測繪水平的提高。
3.3加強政府的宏觀調控管理。政府作為國家的行政管理部門，要積極發揮自身的調控作用，測繪相關的國家行政部門要通過實行質量控制責任制度以及評議考核制度來完善對測繪的監督，確立相關方面的法律法規，并不斷完善執法力度，確保有法可依、有法必依，執法必嚴、違法必究，全面確保測繪事業的健康發展，從整個社會角度提高測繪的質量與效果。
3.4加強對測繪程序的檢查。由于房屋登記部門對房產測繪成果的審核為形式性審核，并不對房屋的建筑面積、套內面積尤其是共用面積及共用面積分攤的測量和計算進行實質性審核。形式性審核并不意味著測繪單位可以在測算過程中出現重大失誤或弄虛作假，測繪單位必須對其提供的測繪成果負完全的質量責任和法律責任。形式性審核可以避免測繪單位既收取測繪費用又不對測繪成果負責，而且總把測繪成果出錯的責任歸結給審核部門的體制，還可以集中審核部門的人才優勢和技術優勢，強化對房產測繪成果的檢查。審核部門要對每季度對通過審核的用于房產權屬登記的測繪成果資料進行抽檢，有時進行突擊檢查或根據業主的舉報進行檢查，根據《房產測繪成果質量評定標準》進行評分，同時對每個測繪單位建立作業項目管理數據庫，實時統計、記錄抽檢中發現的各類問題，并向社會公布各測繪單位的抽檢情況和信用狀況。
4結束語
綜上所述，加強對房產測繪重要性的剖析，能夠房產測繪存在的問題性進行把握，進而能夠提出一些好的對策，如此方可在實踐的測繪中對進行掌控，提高房產測繪的實際操作水平。
參考文獻
[1]鄒為坤淺談房產測繪的重要性[期刊論文]《城市建設理論研究（電子版）》-2012年11期.
重慶位于我國南北地震帶中段東側，屬中強地震比較活躍的地域，1996年重慶市被國務院列為全國地震重點監視防御城市。重慶地區的中強地震具有震源淺、烈度高、震害嚴重、易導致嚴重的次生災害等特點。由于重慶鄉鎮人口集中，地震所造成的災害損失和社會影響很大。近年來，隨著重慶經濟社會的發展，城鄉居民的住房條件有了明顯改善，但廣大農村地區仍是防震減災工作的薄弱地區。因此逐步提高農村防震能力是當前迫切開展的一項工作，是加強農村防震減災工作，統籌城鄉一體化的必然結果。
一、重慶農村民居防震設防應對措施
農居抗震設防歷來是防震減災工作的薄弱環節，我國在前幾年確定防震減災十年目標時，是以城市為重點，要求在各級政府和全社會的共同努力下，爭取用10年左右時間使我國大中城市和人口稠密、經濟發達地區具備抗御6級左右地震的能力，當時農村的抗震設防工作沒有提到議事日程。隨著農村經濟的發展和地震對農村經濟破壞的加重，農居地震安全工程已引起了黨和政府的高度重視，并提出了“突出重點、全民防御，健全體系、強化管理，社會參與、共同抵御”三大戰略要求。
為貫徹落實全國農村民居防震保安工作會議精神，努力提高農村民居防震保安能力，2007年重慶市建委、市地震局提出了全市的農村民居地震安全工程的實施意見；2008重慶市政府擬出臺文件，要求按高于《中國地震動參數區劃圖》確定的抗震設防要求設計，提高重慶市新建、改建大樓的防震標準；2009政府又安排300萬元專款，組織有關專家和科研單位，開展農村民居經濟實用抗震技術和農村民居巴渝建筑風貌特色研究，編制實用技術標準。目前，區縣的抗震民居示范工程已經逐步啟動。
二、農村民居抗震設防基本狀況和存在的問題
隨著改革開放以后人民群眾物質文化生活水平的提高，村鎮建筑（本文僅指不納入建設行政主管部門管理的居民建筑）建設的快速增長，居民的房屋結構也由傳統的土坯或土木結構逐漸改為砌體結構、框架結構。但由于缺乏有效的技術指導，多數建筑在沒有規范設計和規范施工的情況下就已建成，留下了不少的安全隱患。具體問題在于：一是目前重慶市村鎮建筑多由居民自己出資，在自有土地產權范圍內建設，一般不納入政府職能部門的基本建設管理范圍，大多無正規設計標準，房主僅為了滿足自身需求，依照自己擬定的功能、開間尺寸、進深尺寸、層高、層數等來進行建蓋；二是施工方大多屬無資質的農民施工隊，工匠技能參差不齊。建蓋過程中，憑建房農民自己的經驗和感覺，甚至是錯誤的經驗就把房屋結構建蓋起來；三是建筑經費使用不合理，主要追求住房的高大、寬敞、明亮，在外表裝飾上投入過多，在結構抗震上過分省錢，有的甚至不與考慮過房屋結構的抗震問題；四是地基選擇不合理，地基挖掘深度不夠，處理方式簡單，大多數僅在地面下50公分左右填埋碎石或片石，很少打地圈梁，基本沒有加鋼筋，多層建筑大多沒有圈梁；五是承重墻厚度達不到要求，有的磚混結構承重墻僅是l2墻，普遍存在磚木結構房屋層高超高，達4～5米；六是砂槳比例不合理，粘接強度差，建筑質量差，忽視抗震設防標準，達不到抗震設防的要求。
從重慶5個鄉鎮民居的調查統計分析情況看：個別地區鄉鎮經濟發展較快，農民生活逐漸富裕，房屋建筑情況相對好些，主要以混合和混預結構為主，采用了圈梁，結構上具有一定的抗震能力，約占調查總數的10%；以磚混合預制結構為主的農家自建樓房，建房過程中根本未考慮抗震設防因素，施工人員技能普遍很低，特別是部分房屋的選址不科學、地基不穩定，不符合抗震設防要求，雖然這類房屋具有一定的抗震性能但很脆弱，約占調查總數的25%；在有些偏僻山區的情況相對較差，由于經濟原因主要以土木結構（土坯房）為主，少部分為磚木結構，房屋基本不具備抗震能力，約占總數的65%。總體上看，農村民居抗震能力十分脆弱，推廣和加強農村民居地震安全工程的工作十分必要。
三、推行民居抗震設防工作需加強的幾項工作
推進農村民居地震安全工程是一項復雜的系統工程，是一項長期而艱巨的任務。各級政府要在民居安全工程建設中發揮主導作用，將其納入政府的議事日程，要落實分管領導、責任到人。在推進農村民居防震保安工作中不容忽視以下幾個方面：
1、專家參與設計，組織進行抗震性能房屋建設論證。針對不同地區、不同經濟條件下各種機構類型，給出當地群眾經濟上易接受的抗震技術措施和指導性建議。通過編制地區性房屋抗震技術標準和抗震構造圖集的形式，指導村鎮房屋建造，提高其綜合抗震能力。
2、領導重視。少數鄉鎮政府對農居抗震設防工作沒有給予足夠的重視，干部群眾防震減災意識淡薄，存在僥幸心理，對推廣民居地震安全工程積極性不高，沒有建立農居檔案，心中無數，這種現狀對今后的抗震救災工作極為不利。
3、嚴把五關。嚴把選址關：嚴格規劃選址實行統一規劃、分棟（分戶）自建，嚴格按建設程序審批。規劃選址用地避開山洪、風口、泥石流、洪水淹沒、風景區核心景區、地下采空區、高壓輸電線路等，并要求有充足的水源和便利的交通條件，以方便生產生活；嚴把建筑設計關：住宅方案供農民選擇使用，免費向村民提供住宅設計圖集，住宅設計一般為2～4層，達到國家技術標準，滿足農村生產生活需要；嚴把施工關：以鎮為單位編制施工方案，組織有資質的施工企業或持證工匠施工，杜絕無證施工，加強施工安全管理；嚴把工程質量關：聘請監理公司或區質監站對農房建設進行監理和監督，同時還應建立由鎮村管所技術人員、村組干部、建房業主代表三方組成的質量監督小組進行質量監督；嚴把建筑材料關：凡進入施工現場的建筑材料及構配件必須符合國家標準，凡不能滿足技術標準的一律禁止進入施工現場。
4、加強宣傳教育。農村長期存在防震抗震知識不足，對建房質量認識不能到位，采用科學、靈活、及時有效的宣傳方式，通過各種宣傳媒體，將農村住宅建設防震抗震知識普及到鄉（鎮）、村莊和農戶，使廣大農民建設安全農居變為維護自身生命財產安的自覺行動，增強市民防震意識。
5、加強監管，保障農村民居抗震質量。把抗震設防管理納入工程審批、規劃、勘察、設計、施工、驗收等各個管理環節中，加強監管，確保抗震設防質量。
四、結束語
農村民居防震保安工作要結合新農村建設來改善農民居住條件，是加強農村民居防震減災能力的一種基本措施。同時，積極宣傳，提高農民認識，讓農民自主自愿參與實施地震安全民居工程，做好抗震設防技術指導和服務是實施地震安全民居工程的核心。
（作者單位：重慶大學建設管理與房地產學院）
主要參考文獻
[1]陳東良.真抓實干求真務實扎實推進農居地震安全工程試點工作.高原地震，2007.1.
[2]羅書山.山地城鎮防震規劃初探.重慶建筑工程學院學報，1991.4.
