時間：2022-02-20 23:13:19
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程承包合同協(xié)議書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
鋼結(jié)構(gòu)在玻璃幕墻、高層建筑、橋梁等領(lǐng)域得到了普遍運用。那么你知道鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?不清楚的話，以下是由小編為大家整理的鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同1
甲方：
乙方：
一、根據(jù)合同法及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、合理、互惠的原則共同簽訂以下條款：
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、工程范圍及施工內(nèi)容：
1、工程范圍：甲方提供的施工圖所示范圍的土建及鋼結(jié)構(gòu)屋面項目。
2、施工內(nèi)容：圖上所示各節(jié)點和招標(biāo)文件及圖紙答疑的要求內(nèi)容進行。
三、技術(shù)條件
由甲方提供施工圖紙，依據(jù)招標(biāo)文件、答疑、施工合同規(guī)范執(zhí)行。
四、價格：
該合同總價為： 980萬 元
大寫：人民幣： 玖佰捌拾萬 元
五、付款方式
合同簽訂預(yù)付 10 %作為備料款：鋼結(jié)構(gòu)柱進場后付人民 幣 ，工程正式安裝后、相關(guān)付款方式參照甲方與業(yè)主的合同執(zhí)行。
六、甲乙雙方的職責(zé)：
1、甲方職責(zé)：
(1)在乙方施工前，甲方需提供經(jīng)審查認可的施工圖紙，并提供合格的土建支承面，彈出軸線，確認標(biāo)高，施工現(xiàn)場具備施工條件。
2、乙方的職責(zé)：
(1)乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計的整體要求施工。
(2)乙方應(yīng)嚴格遵守《JGJ7-91》《GB50205-20_》標(biāo)準(zhǔn)進行加工制作，所有材料均符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。
(3)乙方應(yīng)提供合格的產(chǎn)品，材料、規(guī)格、品牌必須滿足業(yè)主的要求。
(4)乙方應(yīng)保證工期，文明施工，項目經(jīng)理必須在施工現(xiàn)場，以便協(xié)調(diào)各方事宜。施工過程中，由于乙方原因出現(xiàn)的事故，責(zé)任由乙方全權(quán)承擔(dān)。
七、工期：
乙方必須在有效工作日 70 天內(nèi)制作安裝含土建地平結(jié)束，每超出一天罰款20_元整，提前一天獎勵1000元。
八：獎懲
1、甲方違約
(1)甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行的按通用條款26條第4款執(zhí)行。
(2)甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款的，按通用條款
第33條第3款執(zhí)行。
(3)甲方不按合同履行義務(wù)給承包人造成經(jīng)濟損失，工期順延，并支付乙方違約損失。
2、乙方違約
(1)由于乙方原因不按照協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，按照通用條款14條第2款執(zhí)行。
(2)因乙方原因，工程質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)的按第15條第1款執(zhí)行。
(3)乙方不履行合同義務(wù)或不按主合同約定條款履行義務(wù)時，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金。
九：驗收
乙方在安裝完畢后，由甲方組織有關(guān)單位根據(jù)《JGJ7-91》及《JGJ78-91》7天內(nèi)進行驗收，否則視為合格。
十、其他
1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
2、未盡事宜，協(xié)商解決。
3、雙方對合同條款如有異議以甲方與業(yè)主簽訂的合同為依據(jù)。
4、甲方全程負責(zé)監(jiān)管彩板及型材采購，享有最終決定權(quán)。
5、乙方不得拖欠農(nóng)民工工資，如拖欠甲方有權(quán)扣除保證金，并延期支付乙方工程款。
6、此合同價款包含稅金，由甲方負責(zé)在工程所在地開票，稅金由乙方承擔(dān)。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同2
甲方：
乙方：
簽約地點： 工程地點：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定及相關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則下，雙方達成以下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容：鋼結(jié)構(gòu)屋架和屋面的制作安裝等。
二、計算方式和價格：甲方總工程約200㎡，乙方承包以屋面滴水面積計算，每平方85元/㎡起(不含稅價。)
三、雙方責(zé)任：
甲方提供施工圖紙，如有變更及時給予解答，甲方提供原材料堆放場地，提供電源、水力，伙食等并協(xié)調(diào)工地人員交叉作業(yè)等施工中出現(xiàn)的問題。
四、付款方式：
1、甲乙雙方協(xié)商日期開工，待工程完畢全部結(jié)清工程款。
2、若因甲方拖欠乙方工程款，影響工程進度造成乙方停工，窩工而帶來的各種損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
五、安全施工
乙方工人進入工地必須遵守工地的安全規(guī)范，統(tǒng)一安排。
六、開工及延期開工
甲、乙雙方協(xié)商開工，如甲方因原因造成開工延期，甲方必須通知乙方，推遲開工，并相應(yīng)順延工期，如甲方未提前通知乙方 ，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)。
七、工程質(zhì)量
工程質(zhì)量保修期為一年，如有工程質(zhì)量，乙方應(yīng)及時維修。
八、爭議
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 1
可向工程所在地仲裁委員會仲裁或直接向各自所在地人民法院捍訴訟。
本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，工程結(jié)算完畢，付清工程款后，合同自動失效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證：電話：年 月日
身份證： 電話： 年 月日
鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同3
甲方：
乙方：
一、承包工程概況
1、工程名稱：
2、項目地址：_______路交叉口
3、承包方式：人機費、材料
4、工程承包范圍：建施、結(jié)施、水電、消防、安全保護措施，文明施工等內(nèi)容。
二、工程期限
根據(jù)甲方要求自 年 月 日開工至 年 月 日竣工(達到主管部門驗收標(biāo)準(zhǔn))總工期為 日歷天。
1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)按合同及附件的要求編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批。
2、乙方必須按甲方批準(zhǔn)的工作進度計劃按時完成所有的工作內(nèi)容。
3、在合同執(zhí)行期間，乙方應(yīng)按照甲方計劃統(tǒng)籌安排，均衡施工，注意各工序之間的銜接，加強工程綜合進度管理。
4、乙方在合同履行期間，應(yīng)堅持與甲方現(xiàn)場代表的周會制度，以檢查和協(xié)調(diào)工作進度，處理工作中出現(xiàn)的各種問題，保證工期。
三、材料設(shè)備供應(yīng)計劃及管理
1、工程所需建筑材料均由已方供應(yīng)，材料進場后由甲方驗收，乙方方可使用。
2、本工程所用材料、機械設(shè)備均由乙方自行安排，所用設(shè)備均應(yīng)滿足工程需要，設(shè)備計劃應(yīng)報經(jīng)甲方審批同意，設(shè)備機具應(yīng)處于良好狀態(tài)，并持有必要的證書。設(shè)備安排有專業(yè)維修管理人員，以免設(shè)備運行時出現(xiàn)故障影響進度。
3、現(xiàn)場材料堆放整齊，做到文明施工。
四、施工質(zhì)量保證
1、總體質(zhì)量目標(biāo)：單位工程合格率達100%，優(yōu)良率達90%以上，工程建設(shè)質(zhì)量達全優(yōu)工程，創(chuàng)濮陽縣優(yōu)質(zhì)工程。
2、乙方應(yīng)嚴格遵照施工技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并遵循良好的工程施工慣例進行施工，遵守和執(zhí)行本合同規(guī)定的管理方式。
3、若因乙方工作執(zhí)行不當(dāng)，工程質(zhì)量受到損害或可能會受到損害時，甲方在不減輕乙方責(zé)任的情況下，有權(quán)強制實施必要的糾正措施來彌補，以滿足工程質(zhì)量上的要求，由此發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
五、安全文明施工
乙方在施工中應(yīng)遵循安全第一，預(yù)防為主的指導(dǎo)方針，全員重視，確保工程順利進行，要對員工進行宣傳教育和培訓(xùn)，不斷增強員工安全意識，提高防護意識和技能，實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故。
1、乙方應(yīng)按要求向甲方安全管理人員提交安全管理程序，甲方給予審查。安全管理程序應(yīng)描述與施工作業(yè)有關(guān)的潛在危險的識別方法以及為減少或避免這些危險提出的建議和方法。描述在建設(shè)過程中的安全管理辦法和不可能完全消除的危險控制方法，乙方應(yīng)保證安全管理程序涉及到所有的施工現(xiàn)場和完成的工作。施工現(xiàn)場的保安工作也應(yīng)列入該安全管理程序中。
2、乙方在收到違反安全程序和安全條例的通知后，應(yīng)立即糾正錯誤，教育
3、施工中如出現(xiàn)安全事故由乙方負責(zé)。
六、付款與支付方法
1、按建筑面積____平方米，單價_____元/平方米，總價款：_____元，
付款方法：
①基礎(chǔ)完成后，撥付10%;
②鋼架到場后，撥付20%;
③鋼架柱、梁安裝后，撥付30 %;
④墻體、頂板安裝完成后，撥付20%;
⑤地面澆筑完成后，撥付10 %;
⑥竣工驗收后撥付9%;
⑦剩余1%為質(zhì)保金，半年后付清。
七、甲乙雙方工作范圍及責(zé)任
1、甲方負責(zé)“三通一平”。
2、甲方負責(zé)處理好地方關(guān)系，為工程順利進行提供條件，保證施工正常運轉(zhuǎn)及人員設(shè)備進退場。
3、甲方向乙方提供建筑定位坐標(biāo)。
4、甲方提供施工圖紙。
5、乙方制定周密的施工方案和自檢措施，嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范施工，服從甲方管理及質(zhì)量主管部門監(jiān)督。
6、乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理，按圖紙的要求組織施工，及時上報周計劃、月計劃、年計劃，確保按時完成工期。
八、其他
1、合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商，達成一致，訂立書面協(xié)議加以明確。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
【關(guān)鍵詞】建設(shè)工程；施工；合同管理
【 abstract 】 contracts as enterprise with all the economic transactions occur legal documents, and the enterprise the management activities closely related. Practice has proved, contract management is the key of enterprise make the economic benefits, to strengthen the contract management, has become the enterprise standard economic operation order, block efficiency loss and ensure safe and stable development holes of the day. Construction enterprise involved in the contract for the main contract for construction project, this paper the management of the construction project contract all aspects related analysis, for your reference.
【 keywords 】 construction project; The construction; Contract management
中圖分類號：TE文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
1 建設(shè)工程合同管理的特點
1.1建設(shè)工程承包合同履約方式具有連續(xù)性和履約周期長的特點，這是由建設(shè)工程的特殊性所決定的。由于建設(shè)項目實施必須循序漸進地進行，所以，履約方式也表現(xiàn)出連續(xù)性和漸進性。這就要求項目合同管理人員要隨時依據(jù)工程承包合同和實際情況進行有效的管理，以確保工程承包合同的順利履行實施。
1.2建設(shè)工程承包合同的另一特點是多變性。表現(xiàn)在項目在實施過程中經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計變更或因客觀條件變化，需要雙方對工程承包合同中的某些條款進行協(xié)商予以修改，所以項目管理人員必須加強對變更的管理，做好記錄，作為索賠、變更或終止工程承包合同的依據(jù)。
2 施工前期的合同管理
2.1配備高素質(zhì)的工程項目合同管理人員是做好施工項目合同管理的必要條件。由于工程承包合同所指向標(biāo)的涉及到多元的經(jīng)濟法律關(guān)系和內(nèi)容，尤其是大型建設(shè)工程，表現(xiàn)在工程承包合同實施過程中涉及多方面的關(guān)系，主要涉及業(yè)主方、設(shè)計、監(jiān)理、其他標(biāo)段承包商、材料供應(yīng)商以及交通運輸、銀行、保險眾多單位，由此產(chǎn)生錯綜復(fù)雜的關(guān)系，這些關(guān)系都要通過工程承包經(jīng)濟合同來體現(xiàn)。因此工程項目合同管理人員就履行的工程承包合同進行管理，必須具備一定的法律法規(guī)、經(jīng)濟財務(wù)、項目管理以及工程造價等相關(guān)的基礎(chǔ)知識，具備對外交際協(xié)調(diào)能力。
2.2加強投標(biāo)管理，為合同簽訂做好準(zhǔn)備。采用公開招標(biāo)的項目，中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人按招標(biāo)文件和投標(biāo)文件簽訂合同，中標(biāo)價即為簽約合同價。為了達到最佳的經(jīng)濟效益，在投標(biāo)過程中必須全面分析招標(biāo)文件、施工現(xiàn)場條件及施工圖紙，了解熟悉工程的內(nèi)容、特點，對構(gòu)成工程承包合同的所有文件進行全面細致的研究。有的放矢，運用適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報價技巧。例如不平衡報價法提高項目的經(jīng)濟效益。項目擬任合同管理人員應(yīng)參與到投標(biāo)決策中，實現(xiàn)建設(shè)工程項目的全過程合同管理。
2.3合同談判是合同管理中的一項重要的程序。合同談判成功，可以為項目的實施創(chuàng)造有利的條件，給項目帶來可觀的經(jīng)濟效益；談判失誤或失敗，會給項目的實施帶來無窮的隱患甚至災(zāi)難，導(dǎo)致項目的嚴重虧損或失敗。在合同簽訂的時候，為了避免風(fēng)險與不必要的損失，掌握一些技巧也是必要的。雙方簽署的合同應(yīng)在原招標(biāo)、投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，補充合同澄清階段，承包商確認的內(nèi)容以及合同談判階段雙方達成一致的內(nèi)容，而后形成一個正式文本。必須強調(diào)的是，要特別注意工程合同中違反法律、法規(guī)的條款，在市場經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟活動主要依靠經(jīng)濟法律、法規(guī)的有效保障才能正常運行。但是在合同洽談過程中，交易雙方自覺或者不自覺的有部分條款有違現(xiàn)行法律、法規(guī)。例如在工程招標(biāo)投標(biāo)活動中，是不是滿足了招標(biāo)活動的所有必備條件，招標(biāo)文件中的邀請要約，是否全部符合我國的相關(guān)法律、法規(guī)。如果有，按照我國《合同法》有關(guān)法律條款的規(guī)定，違反法律、法規(guī)的合同條款從一開始就是無效的合同或者部分無效的合同條款，但是要注意工作方式方法去協(xié)商辦理。
3 工程開始前的工程合同交底
市場經(jīng)濟是以法制作保障來正常運行的經(jīng)濟，必須明確雙方進行合作的法律基礎(chǔ)是雙方簽訂的工程承發(fā)包合同，以合法的工程合同為依據(jù)進行經(jīng)濟合作，既然是經(jīng)濟合同，涉及到發(fā)、承包雙方的經(jīng)濟利益，在經(jīng)濟利益的獲取上，主要是根據(jù)工程合同條款的約定，如果工程合同中表敘嚴密的條款，我們要按照工程合同條款行，如果有開口部分，也要維護我方的權(quán)利，力爭取得。工程合同交底要做好以下幾方面工作：
3.1明確工程承包合同的計價方式、材料的采購方式。明確承包合同是單價合同還是總價合同，采用工程量清單招標(biāo)的項目一般采用單價合同模式。單價合同的特點是單價優(yōu)先，合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，這種模式下，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，因此對合同雙方都比較公平。大中型工程一般是采取包工包料的承包方式，合同交底時一定要把甲供設(shè)備材料、甲控材料、以及乙供關(guān)鍵材料劃分清楚，以免造成誤購積壓而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
3.2分析業(yè)主供應(yīng)工程永久設(shè)備的概念和范圍。由于設(shè)備和材料的劃分沒有絕對的標(biāo)準(zhǔn)，工程合同交底時有必要弄清楚設(shè)備的劃分標(biāo)準(zhǔn)；同時對設(shè)備到貨的完整性、完好性預(yù)先進行交底，使設(shè)備接受人員比較準(zhǔn)確地接收設(shè)備，也給設(shè)備缺陷由誰來處理或者誰來支付費用進行處理界定清楚。
3.3明確承包工程的施工范圍和內(nèi)容。分析工程合同承包范圍和內(nèi)容有可能發(fā)生的變化，進而引起工程費用的增減，哪些施工范圍和內(nèi)容的增減在包干風(fēng)險費以內(nèi)，哪些不是，不是的工程項目就需要及時辦理工程量簽證手續(xù)后向業(yè)主辦理增加費用的簽證。但是在認定工程承包范圍和內(nèi)容上，由于承發(fā)包雙方的出發(fā)點不同，利益分配上沖突，勢必出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)認定上的分歧，合同中已經(jīng)明確的概念雙方都不要爭執(zhí)，合同中含糊的條款必須拿出有力的理由和證據(jù)支持自己，以至工程索賠成功。
3.4合同中重要條款的解釋。包括計量支付、變更索賠等條款的解釋。重視工程合同履行過程中的工程變更簽證辦理，沒有設(shè)計變更簽證手續(xù)的一般不要無設(shè)計施工，如果遇到緊急情況，可以在設(shè)計人員或者監(jiān)理人員及業(yè)主代表口頭同意后執(zhí)行，但是要在合同約定的時間內(nèi)及時完成補辦手續(xù)。
3.5合同的風(fēng)險分析與防范。建設(shè)工程項目投資大、工期長，在建設(shè)過程中不可預(yù)見的因素較多，存在著諸多風(fēng)險，如技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險、經(jīng)濟方面的風(fēng)險和合同簽訂和改造方面的風(fēng)險等。如果不加以防范，很可能會威脅工程建設(shè)的順利進行，甚至釀成巨大的損失。
3.6合同指導(dǎo)。還要做經(jīng)常性的工程承包合同條款解釋，使他們樹立全局觀念，及時對工程承包合同履行中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議或警告。在工程合同履行過程中需要進行工程施工的協(xié)調(diào)工作，防止各行其道分工不合作的現(xiàn)象發(fā)生，重要的是避免不應(yīng)該發(fā)生的經(jīng)濟損失或者受了損失還憋氣的情形發(fā)生。
4 施工階段的合同管理
4.1強化合同管理意識，進行全員合同管理
沒有合同意識，則工程管理目標(biāo)不明；沒有合同管理，項目管理難以形成系統(tǒng)，難以有高效益。由于工程采用國際慣例合同條件進行管理，程序比較嚴格，對于很多管理人員來說還比較陌生。項目部須專門組織全體工程技術(shù)管理人員進行了合同通用條件、合同專用條件、技術(shù)規(guī)范、施工監(jiān)理辦法和現(xiàn)場管理細則等合同文件的學(xué)習(xí)，并開展討論會和疑難解答會。通過學(xué)習(xí)，增強了合同管理意識，形成了全員參與合同管理的良好氛圍。
4.2工程合同管理人員要對工程實施階段進行動態(tài)管理，做好工程合同文件管理工作。由于工程合同履行期較長，履行條件的變化導(dǎo)致工程合同中某些條款需要調(diào)整，遇到這種情況，要及時向相關(guān)部門反映，通過協(xié)商及時簽訂補充合同協(xié)議來調(diào)整雙方的經(jīng)濟利益是必要的合同管理工作。一般工程合同組成都事先約定由一定范圍的文件組成，除了工程合同協(xié)議書、補充合同協(xié)議書、投標(biāo)、招標(biāo)文件外，經(jīng)常性的工地有關(guān)工程會議紀(jì)要、設(shè)計變更、變更設(shè)計、工程聯(lián)系單、工作聯(lián)系單等是工程合同內(nèi)容的組成文件，是工程合同的一種延伸和解釋。所以在工程合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)建立工程技術(shù)經(jīng)濟檔案，了解工程活動尤其是變動情況，協(xié)調(diào)工程部門的施工要求和經(jīng)濟部門的費用狀況，統(tǒng)一履行工程合同的步驟和要達到的目的。及時和監(jiān)理與業(yè)主溝通，了解他們對履行工程合同的滿意程度，動態(tài)地分析工程合同執(zhí)行中的情況，根據(jù)分析結(jié)果采取積極主動措施來做好下一步的工作。
4.3工程合同文書反映平等雙方當(dāng)事人各自享有權(quán)利和負有義務(wù)的經(jīng)濟關(guān)系，工程合同的另一方也可以采取反索賠手段來維護自己的合法權(quán)益，反索賠不是就同一個問題的互相推諉，而是找出對方違約的行為或者違約行為產(chǎn)生的后果提出反索賠要求。所以，預(yù)防反索賠就要從工程合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)己方違約的行為后予以中止或者采取必要的措施予以補救，把對方合法權(quán)益的損失降到最低最小，避免對方由于損失過大而提出反索賠。
合同風(fēng)險分析應(yīng)重點分析這些有風(fēng)險的條款。承包合同的風(fēng)險主要有：合同中有明顯規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。例如,合同中明顯規(guī)定了工程變更在5%的合同金額內(nèi)時，承包商不會得到任何補償，如果在工程量的5%范圍內(nèi)增加工程變更,則會給承包商帶來直接風(fēng)險。再有就是合同中的雙方債權(quán)關(guān)系表述不清楚所帶來的風(fēng)險。如果出現(xiàn)這樣的合同,則很可能會導(dǎo)致在合同的執(zhí)行過程中雙方發(fā)生分歧,最終的損失由承包商承擔(dān)。比如,合同中沒有明確規(guī)定業(yè)主對承包商拖欠工程款的管理辦法,以及對一些具體出現(xiàn)的事情不做具體規(guī)定,而是采用協(xié)商解決等這樣的表述。承包商應(yīng)特別注意這些風(fēng)險條款，避免由此帶來巨大的經(jīng)濟損失。再有就是業(yè)主為轉(zhuǎn)移風(fēng)險所單方面提出的責(zé)權(quán)利不平衡的合同條款。如果合同中出現(xiàn)“業(yè)主對由于第三方干擾造成的工程拖延不負責(zé)任”等這樣的規(guī)定,實際上就是把自己的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給了承包商。
2承包商的風(fēng)險管理
對招標(biāo)文件進行分析的主要內(nèi)容是投標(biāo)人須知。對此分析后，可以掌握工程項目的情況、招標(biāo)過程中的各項要求，從而做出相應(yīng)的安排。而且通過分析投標(biāo)人須知，也可以使承包商了解到相應(yīng)的投標(biāo)風(fēng)險，并結(jié)合承包商的具體情況，以及當(dāng)前公路工程的形式，來決定是否投標(biāo)。技術(shù)文件分析。即對工程的圖紙設(shè)計進行會審，并復(fù)核具體工程量，從而掌握到準(zhǔn)確的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求。在此基礎(chǔ)上進行施工組織設(shè)計，安排勞動力，做好各種材料、構(gòu)件的供應(yīng)采購計劃。合同文本分析的主要內(nèi)容是合同協(xié)議書和合同條件。合同文本的最基本要求是內(nèi)容完整、定義清楚、平等互利。對合同文本進行分析，一般從下面著手：合法性分析主要是判斷當(dāng)事人主體資格是否合法，發(fā)包人是否具有發(fā)包工程，以及簽訂合同的能力；工程項目是否滿足招投標(biāo)的條件；承包合同的內(nèi)容是否依據(jù)法律的規(guī)定進行制定。完備性分析是分析承包合同是否具有完備性，主要包括相關(guān)的合同文件是否齊全和合同條款是否齊全、完整。然后對合同條款的權(quán)債利是否平等進行分析。合同中的權(quán)力與利益必須分配公平。合同雙方的責(zé)任與權(quán)力存在著制約的關(guān)系。一方的合法權(quán)力必須是另一方的義務(wù)。如果一方享受一項利益，那么另一方必須存在一種責(zé)任。
3工程擔(dān)保
工程擔(dān)保是目前防范風(fēng)險的最基本、最有效的手段。招標(biāo)人必須分階段實施工程擔(dān)保，一般分為以下幾個階段：招投標(biāo)階段的投標(biāo)擔(dān)保；工程實施初期的預(yù)付款擔(dān)保；合同執(zhí)行過程中履約擔(dān)保；工程保修期的保修擔(dān)保。為了解決拖欠工程款問題，政府設(shè)立了業(yè)主支付擔(dān)保，從而保證了工程項目中施工企業(yè)的權(quán)益。因此，在招投標(biāo)階段，必須精心制定這些屬于工程承包合同的從屬合同的內(nèi)容。
4投標(biāo)擔(dān)保
投標(biāo)擔(dān)保具體方式可由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定，一般有銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保書、投標(biāo)保證金等幾種方式。如果使用投標(biāo)保證金方式，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在與中標(biāo)人簽訂合同5個工作日內(nèi)，向所有參與投標(biāo)的投標(biāo)人退回投標(biāo)保證金；除不可抗拒因素外，當(dāng)投標(biāo)人出現(xiàn)以下幾種情況或者行為時，保證金將不予退回：在招標(biāo)人規(guī)定的有效投標(biāo)期內(nèi)，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文件；由于無正當(dāng)?shù)睦碛桑袠?biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，拒絕簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保。對于實行合理低價中標(biāo)的，可與第二標(biāo)投標(biāo)價格進行差額補償；除不可抗拒因素外，招標(biāo)人不與中標(biāo)人簽訂工程合同的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)保證金的兩倍返還中標(biāo)人。
5預(yù)付款擔(dān)保
預(yù)付款擔(dān)保是為了防止出現(xiàn)承包人由于某些原因不能按照合同內(nèi)容完成相應(yīng)的工程項目而采取的一種擔(dān)保措施。比如，由于承包人經(jīng)營不善或者在過程中挪用預(yù)付款等原因。預(yù)付款擔(dān)保的有效時間為發(fā)包人支付預(yù)付款之日至發(fā)包人向承包人收回全部工程預(yù)付款，擔(dān)保額可根據(jù)預(yù)付款扣回情況而遞減。
6承包商履約擔(dān)保
建筑分包合同范文1承包人(全稱)：
分包人(全稱)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 廣東鍛壓機床廠有限公司 (以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱：廣東鍛壓機床廠有限公司辦公樓石幕墻工程 分包工程承包范圍：建筑面積約5200㎡。
二、分包合同價款
金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬捌仟陸佰元整，小寫： 1128600.00 元。
三、工期
開工日期：本分包工程定于年月日開工; 竣工日期：本分包工程定于 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-20xx)，達合格標(biāo)準(zhǔn)。
五、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程” )，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價” )，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。
九、合同的生效
合同訂立時間：
本合同雙方約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑分包合同范文2發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)
分包單位： (以下簡稱乙方)
該分包合同的簽訂，本著公平、公正、誠實守信的原則進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：
一、 工程名稱：桂康酒廠陶壇庫區(qū)2
二、 工程地點：瀘州市龍馬潭區(qū)長安鄉(xiāng)
三、 分包內(nèi)容：模板安拆(乙方自帶模具及管件)
四、 開竣工日期：
五、 分包單價：40元/m2(按模板展開面積計)
六、 計價依據(jù)：按雙方商定
七、 工程款支付形式：工完一個月內(nèi)
八、 工程質(zhì)量：根據(jù)現(xiàn)行的工程質(zhì)量規(guī)范要求及技術(shù)交底組織驗收，乙方必須保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負責(zé)。
九、 安全管理：甲方負責(zé)對乙方承擔(dān)的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規(guī)程，若對違反安全操作規(guī)程造成安全事故的，其損失由乙方負責(zé)。
十、 生活管理：住宿由乙方自理，工地內(nèi)嚴禁隨意大小便。
十一、 材料管理：甲方提供的材料做到限額領(lǐng)料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負擔(dān)，工地內(nèi)，隨時做到工完場清。
十二、 施工機具：對甲方提供的機具，乙方負責(zé)日常維護管理。
十三、 現(xiàn)場管理：乙方必須服從現(xiàn)場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。
十四、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經(jīng)檢驗不合格，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成相應(yīng)的損失由乙方負責(zé)賠償。
十五、 附則：
十六、 雙方商定的其它條款：
十七、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑分包合同范文3發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將本項目承包給乙方承包施工管理，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、互惠互利和誠實守信的同等條件下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程慨況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程結(jié)構(gòu)：
4、建筑面積：約 m2，
二、承包范圍與施工內(nèi)容
1、承包范圍：
1.)甲方提供材料如下：
所有鋼材、砼、木方、紅磚、陶粒磚、水泥、砂子、二個一級配電箱及主電纜、提供乙方辦公場所及施工人員宿舍，提供現(xiàn)場坐標(biāo)點。
2.)乙方施工內(nèi)容及承包范圍：施工內(nèi)容：
本工程按設(shè)計圖紙，技術(shù)文件和圖紙會審，施工組織設(shè)計及設(shè)計變更和安全文明施工規(guī)定等進行施工。
1. 該工程辦公樓土方開挖及回填、支撐系統(tǒng)租賃費、塔吊及司機費用、土建基礎(chǔ)施工、模板采購及支護施工、外墻苯板保溫工程、內(nèi)外墻砌筑及抹灰工程。均由乙方進行施工。
2. 廠房土方開挖及回填、土建基礎(chǔ)施工、模板采購及支護施工、混凝土立柱施工、1.2米外墻砌筑施工均由乙方進行施工。
承包范圍：以上工程范圍內(nèi)：鋼筋工、砼工、木工腳手架工、砌體工、小型工、機、具、電設(shè)備、電焊工、支撐系統(tǒng)所有架子管及墊板、扣件、步步緊、調(diào)節(jié)油托、外墻腳手架、小組放線員、二級配電、三級保護所有電線電纜由乙方負責(zé)。其它專業(yè)性的工程由甲方另行安排施工。包括( )
三、工期：
按建設(shè)方要求的開工日期進場。進場日期 年 月 日。(因甲方材料供應(yīng)不及時和天氣等不可抗拒原因而導(dǎo)致的延誤，工期順延，由甲方書面簽字確認。)
四.質(zhì)量要求;
1、按設(shè)計圖紙，技術(shù)交底，設(shè)計變更，規(guī)范規(guī)程要求施工，達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方完成的工程必須嚴格按照建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，每項均要達到優(yōu)良。承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽定質(zhì)量約定的所有條款。
3、乙方在施工操作中，必須服從甲方現(xiàn)場施工員和管理人員的指揮，服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和意見，維護甲方聲譽。
4、在施工中，必須保護好工程的其他分項已完成的成品和半成品。
五、承包價格：
本工程承包單價均按實際建筑面積 元/㎡計算面積大包干。合同暫定總價為(大寫): (人民幣)
六、付款方式：
1、進度付款：甲方根據(jù)實際工程形象進度按下列形式向乙方支付工程款(形象進度達到并提交完整付款資料后七個工作日內(nèi)支付)：
2、竣工后付款：
十.其它：
未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，雙方簽字后生效，具備同等法律效力，勞務(wù)承包款付清后勞務(wù)合同自動終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
關(guān)鍵詞：分包 選定管理
Abstract: the subcontract works is the total package engineering is a very important part of, but the subcontractors construction quality, good or bad, will directly affect the total package engineering quality and general contracting units of credibility. Therefore, to deal with the subcontract works construction unit of professional strict screening, and each link to implement effective management, in order to ensure the engineering quality and professional progress meets the requirement. This paper briefly introduces the sub-contractor to professional screen and effective management aspects on content.
Key words: the selected management
中圖分類號：TL372+.3 文獻標(biāo)識碼：A文章編號：
所謂“專業(yè)分包工程”是指在建筑施工單位簽訂的施工合同中，因為市場原因或工期太緊，或施工單位的資質(zhì)限制，往往需要將工程承包合同中部分專業(yè)工程項目切分出來，以包工包料的方式發(fā)包給本企業(yè)以外的專業(yè)分包單位，由專業(yè)分包單位完成專業(yè)工程承包合同規(guī)定的全部施工任務(wù)，但總承包方負責(zé)監(jiān)督管理。因為是總包工程的一部分，一旦質(zhì)量、進度得不到有效控制，就會對總承包單位的總體質(zhì)量、進度和信譽帶來很大的影響。如何對專業(yè)分包單位進行選定及有效地管理，我個人認為可以從以下內(nèi)容著手。
一、專業(yè)分包單位的選定
1 選擇有資質(zhì)、信譽好的分包隊伍，應(yīng)從以下幾方面考慮：
1) 分包方的資信、施工能力和技術(shù)力量能否滿足工程承包合同有關(guān)工程分包部分的質(zhì)量、安全、技術(shù)和進度要求；
2)主要技術(shù)、管理人員應(yīng)有相關(guān)的工作經(jīng)歷或經(jīng)驗；
3)分包隊伍的以往業(yè)績和社會信譽較好；
4)與本單位以往合作的情況良好。
根據(jù)以上要求選擇3－4家專業(yè)單位進行竟標(biāo)報價，參加竟標(biāo)的分包單位，必須具備承擔(dān)工程分包任務(wù)的能力、具備相應(yīng)的資質(zhì)條件和信譽良好（稱為合格分包單位）。為此，必須對有意參加竟標(biāo)的分包單位進行資質(zhì)預(yù)審查，如年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；有效的法人代表證書或法人委托授權(quán)書；有效的稅務(wù)登記證；有效合格的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書；有效的安全生產(chǎn)許可證；有效的ISO認證。只有獲得合格分包單位資格的，方可參加競標(biāo)，報價及資質(zhì)比較后確定分包單位。然后，總包單位應(yīng)與分包單位簽訂一份明確的分包合同或協(xié)議書。作為總承包單位，應(yīng)在分包合同或協(xié)議書中明確分包工程的范圍、質(zhì)量技術(shù)要求、工期、雙方的責(zé)任和義務(wù)以及最終驗收的標(biāo)準(zhǔn)，并且不得低于工程總承包合同相應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。工程分包合同價格應(yīng)控制在中標(biāo)價范圍內(nèi)，分包總價、單價原則上均不應(yīng)倒掛。對總承包單位價格較優(yōu)惠的項目應(yīng)強化精細化管理，按市場行情及實際成本情況確定分包價格，盡量將效益保留在總承包單位。
二、專業(yè)分包單位的管理
1 組織分包單位參加圖紙會審
分包合同或協(xié)議書簽訂后，總包單位應(yīng)及時將分包工程的施工圖紙發(fā)放給分包單位，并組織分包單位參加建設(shè)單位或監(jiān)理公司召開的施工圖會審會議。分包單位若因故不能參加建設(shè)單位或監(jiān)理公司召開的施工圖會審會議，則作為總包單位，應(yīng)要求分包工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人對分包工程的設(shè)計圖紙進行詳細審查，對分包工程的設(shè)計圖紙中存在的不清楚的或相互矛盾的地方，列出問題清單，并與總包單位達成共識，由總包單位在參加由監(jiān)理公司或建設(shè)單位組織的圖紙會審時，將本單位審查圖紙發(fā)現(xiàn)的問題和分包單位審查圖紙?zhí)岢龅膯栴}一同在會審會議上提出，請設(shè)計人員、監(jiān)理人員或建設(shè)單位給予明確答復(fù)或落實。
2 對分包工程的《施工組織設(shè)計》或《施工方案》進行審批
圖紙會審后，總包單位的技術(shù)負責(zé)人應(yīng)對分包單位編制的分包工程《施工組織設(shè)計》或《施工方案》進行審批。審批時應(yīng)考慮分包工程的施工組織設(shè)計或施工方案是否能滿足設(shè)計圖紙及圖紙會審要求和分包合同要求，是否能滿足總承包單位的施工組織設(shè)計要求（特別是工期緊張需要交叉作業(yè)的情況下，施工進度安排是否合理并便于實施），是否能滿足法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；若不能滿足，應(yīng)向分包單位提出，要求給予完善。待補充完善后的施工組織設(shè)計或施工方案重新審查認可后，才能同意分包工程正式開工。
3 核查分包隊伍的實際進場人員和施工設(shè)備
分包工程開工前，總包單位的現(xiàn)場項目部應(yīng)核查分包隊伍的主要進場人員、設(shè)備。針對現(xiàn)階段建筑市場仍有一些不規(guī)范的地方，為防止分包工程被轉(zhuǎn)包出去，總包單位核查分包隊伍的實際進場人員和進場施工設(shè)備顯得尤其重要。核查時主要以分包工程的《施工組織設(shè)計》或《施工方案》作為依據(jù)，核對現(xiàn)場實際進場的人員與分包單位在《施工組織設(shè)計》或《施工方案》中確定的項目部人員是否一致、實際進場的設(shè)備與《施工組織設(shè)計》或《施工方案》中配置的施工設(shè)備是否一致；若發(fā)現(xiàn)有不一致的地方，總包單位現(xiàn)場管理人員應(yīng)及時向分包單位提出，要求其進行整改或做出必要的說明，直到符合規(guī)定的要求。
4 分包工程施工現(xiàn)場管理
分包工程開工后，總包單位的現(xiàn)場管理人員應(yīng)督促其進行技術(shù)交底，并通過質(zhì)量安全檢查對分包工程的施工情況進行監(jiān)督檢查。
（1）對材料、半成品、設(shè)備的監(jiān)督檢查：材料、半成品、設(shè)備的質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，其質(zhì)量不符合要求或選用不當(dāng)，會直接影響工程質(zhì)量甚至造成質(zhì)量事故。所以，總包單位應(yīng)要求分包單位選擇信譽良好可靠的供應(yīng)商，選用有產(chǎn)品合格證、社會信譽好的產(chǎn)品，對國家有要求復(fù)檢的，應(yīng)進行見證取樣送檢。
（2）對施工工序質(zhì)量的監(jiān)督檢查：總包單位的質(zhì)檢人員應(yīng)對分包工程施工中的工序質(zhì)量進行定期或不定期的監(jiān)督檢查，主要檢查施工工序是否按圖施工、是否滿足經(jīng)審批的分包工程《施工組織設(shè)計》或《施工方案》要求，施工工序質(zhì)量是否滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求；對重要的關(guān)鍵工序，如樁基礎(chǔ)和混凝土澆灌過程等，總包單位還應(yīng)派人進行全過程的監(jiān)控。對需要隱蔽的部位，在隱蔽前總包單位的質(zhì)檢人員應(yīng)參與隱蔽驗收，并督促分包單位及時辦理驗收簽證手續(xù)。在監(jiān)督檢查過程中，若發(fā)現(xiàn)有不符合要求的地方，特別是不符合強制性條文要求的，應(yīng)勒令其進行整改，整改合格后才允許進入下一道工序，以保證將質(zhì)量隱患消滅在工序施工過程中。
（3）對施工進度管理：總包單位應(yīng)要求分包單位按照 《施工組織設(shè)計》的總進度計劃編制每月（必要時每周）的施工進度計劃，并按計劃組織施工，確保施工進度滿足合同要求。因工地實際情況不能按計劃施工或因天氣不好不能施工需要調(diào)整施工進度時，分包單位應(yīng)以“工程聯(lián)系單”等書面形式上報總包單位認可。
（4）現(xiàn)場施工人員的監(jiān)督檢查：總包單位的管理人員應(yīng)對分包工程施工中的現(xiàn)場施工人員進行不定期的檢查核實，特別是對要求持證上崗的人員，如項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、五大員、電工、焊工、機械操作工（包括樁機操作工、攪拌機操作工、起重機操作工）、架子工等，應(yīng)檢查人、證是否相符，證件是否有效。若發(fā)現(xiàn)有不符合要求的人員，應(yīng)勒令分包單位限期更換，并將過期的特殊工種操作證送年審，直到符合要求為止。
（5）施工機械設(shè)備使用的監(jiān)督檢查：總包單位的管理人員應(yīng)對分包工程施工中的施工機械設(shè)備使用進行不定期的檢查，特別是垂直運輸設(shè)備，應(yīng)要求有安裝、拆卸方案，并由有資質(zhì)的單位安裝驗收后方可使用。
（6）安全文明施工的檢查：總包單位的現(xiàn)場安全員應(yīng)對分包單位進行安全技術(shù)交底，并對其施工現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。安全檢查可按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》逐項評分，若發(fā)現(xiàn)有安全隱患，能馬上整改的，對整改情況進行驗證；不能馬上整改的，應(yīng)發(fā)出《安全隱患整改通知單》限期整改。整改期限結(jié)束，檢查人員應(yīng)對其進行復(fù)查，直到復(fù)查合格。
5 分包工程竣工驗收
分包工程完工后，總包單位應(yīng)對分包工程實物質(zhì)量和技術(shù)資料進行檢查驗收。
（1）實物質(zhì)量驗收：當(dāng)分包單位完成分包合同規(guī)定的全部內(nèi)容后，總包單位應(yīng)要求其進行自檢，自檢合格后，填寫《工程竣工報告》，上報總包單位。由他們組織對分包工程實物質(zhì)量檢查驗收，同時應(yīng)檢查是否按圖施工、是否滿足經(jīng)審批的分包工程《施工組織設(shè)計》或《施工方案》要求等。對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改，直到復(fù)檢合格。
（2）竣工資料檢查驗收：分包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求和分包工程所在地檔案館要求的內(nèi)容整理分包工程技術(shù)資料、竣工資料和檔案，并移交給總包單位。總包單位技術(shù)人員應(yīng)對其進行審查、核對，若發(fā)現(xiàn)技術(shù)資料不全或不真實的，應(yīng)要求分包單位補充齊全或按真實情況填寫。
（3）工程保修書：分包單位向總包單位交付工程產(chǎn)品時應(yīng)附《工程保修書》。《工程保修書》的內(nèi)容應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，并明確期限和分包單位的保修承諾。
一．工程承包合同的基本內(nèi)容
招標(biāo)成交的國際工程承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件（contractdocuments）。
合同文件包括：招標(biāo)通知書、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書和協(xié)議書等。
按照國際上通用的"合同條件"，一般包括以下內(nèi)容：
1．監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師代表權(quán)責(zé)條款
合同中應(yīng)該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理工程師及時通知承包人，監(jiān)理工程師是發(fā)包人的人，在監(jiān)理工程師中選定監(jiān)理工程師代表負責(zé)監(jiān)督工程施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。
2．工程承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款
合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其人同意，不得將全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其人同意，承包人方可把部分工程分包給他人，但原承包人仍對全部工程負責(zé)。
3．承包人一般義務(wù)條款
根據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)該負責(zé)工程項目的全部設(shè)計和施工，并無償提供為施工所必備的勞務(wù)、材料、機器設(shè)備及管理知識。
4．特殊自然條件和人為障礙條款
工程承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特殊自然條件和人為原因給工程的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，例如，增加施工機械設(shè)備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費用或推遲工程進度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師的代表確認，發(fā)包人才能償付額外增加的費用或同意工程延期。
5．竣工和推遲竣工條款
合同中規(guī)定竣工時間和標(biāo)準(zhǔn)，工程完成后承包人經(jīng)監(jiān)理工程師或其代表驗收無誤后發(fā)給竣工證明，標(biāo)志著工程項目已全部竣工。如果出現(xiàn)一些特殊情況，如，工程變更、自然條件變化、人為障礙使工程延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理工程師同意，可以延長工程的竣工期限。
6．專利權(quán)和專有技術(shù)條款
承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術(shù)，并承擔(dān)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵犯時的責(zé)任；承包人提供的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。
7．維修條款
合同中的維修條款是說明維修期限和維修費用的負擔(dān)問題。維修期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計算，一般土木工程維修期為十二個月。在維修期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求，對工程缺陷進行維修、返工或彌補等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負擔(dān)由此而引起的費用。如果由于其他原因造成，由發(fā)包人負擔(dān)費用。
8．工程變更條款
合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)改變合同中規(guī)定的工程項目，承包人應(yīng)按變更后的工程項目要求進行施工。因工程變更增加或減少的費用，應(yīng)在合同的總價中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)改變。
9．支付條款
支付條款一般規(guī)定在合同條件的"特殊條件"之中，主要包括：
（1）預(yù)付款：工程開工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一部分預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價的5-15％以便承包人購置機械設(shè)備和采購材料等。
（2）臨時結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金額的5-10％左右，但保留金的累計金額達到合同總價款的5％時，就不再扣留，承包人交付的保留金應(yīng)在工程竣工和維修期滿后全部退還給承包人。
（3）支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理工程師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費用。
（4）遲付加息：如果發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按工程項目所在國中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部價款。
10．違約懲罰條款
合同項下的雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，可能會出現(xiàn)違約的行為，針對各方違約的情況，分別訂立違約懲罰條款。
（1）對承包人違約的懲罰：承包人凡是未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包工程；承包人凡是無正當(dāng)理由不按時開工；承包人未按合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備材料；承包人不聽從監(jiān)理工程師的正當(dāng)警告；承包人忽視工程質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲罰措施。
（2）對發(fā)包人違約的懲罰。凡是以下情況即構(gòu)成發(fā)包人違約：
未向承包人按時支付費用；
干擾、阻礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明；
無正當(dāng)理由中途決定停工，故意制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等。對于發(fā)包人的違約行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因準(zhǔn)備開工或施工中所有費用的支出和機器設(shè)備折舊費用，運輸費用等。
除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風(fēng)險條款等。
二．工程承包合同的招標(biāo)方式
招標(biāo)（Tender,Invitationtoinvitetender）是一方（招標(biāo)人）欲出售、購買商品，或欲建設(shè)工程項目按一定程序征求應(yīng)征人，不經(jīng)磋商而進行交易的一種方法。應(yīng)征人按招標(biāo)人的要求提出具體方案并寄交招標(biāo)人稱為投標(biāo)（tosubmittender或submissionoftender）國際競爭性招標(biāo)的程序大致分為如下幾個階段：
1．招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作
（1）項目招標(biāo)委員會的組成
招標(biāo)委員會應(yīng)由國家主管部門組織，聘請工程、商務(wù)、外匯、法律等各有關(guān)方面的專家組成，負責(zé)解決項目招標(biāo)中所遇到的各種問題，并具體指導(dǎo)招標(biāo)工作。
（2）招標(biāo)公告
在進行招標(biāo)前，應(yīng)在國內(nèi)外有影響的報刊上招標(biāo)公告。它包括招標(biāo)通知和招標(biāo)廣告兩個部分。招標(biāo)通知是指分別送給與項目有關(guān)的與所在國建立了外交和商務(wù)關(guān)系的各國有關(guān)部門的書面通知。招標(biāo)廣告是指在國內(nèi)外有影響的報刊上所刊登的招標(biāo)廣告。
通知和廣告的內(nèi)容應(yīng)包括：項目名稱、項目地點、項目內(nèi)容概況、工程范圍、索取招標(biāo)文件的日期、地址及截止日期、招標(biāo)條件、價格以及有關(guān)事項的咨詢單位等。
（3）資格預(yù)審
資格預(yù)審是指對愿意承擔(dān)招標(biāo)項目的投標(biāo)人進行的財務(wù)狀況、技術(shù)能力、資信等方面的預(yù)先審查。目的是選擇確有承包能力的投標(biāo)人。
（4）制定標(biāo)底
招標(biāo)委員會刊登招標(biāo)廣告后，即應(yīng)準(zhǔn)備合同價格，通過項目概算，確定合同的價格水平，亦稱為"標(biāo)底"，是招標(biāo)委員會掌握的底牌，是絕對保密的。
2．公開招標(biāo)
公開招標(biāo)是指招標(biāo)委員會通知取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人或刊登廣告知悉投標(biāo)人索取或購買招標(biāo)文件，邀請其前來投標(biāo)的招標(biāo)環(huán)節(jié)。
3．開標(biāo)
開標(biāo)是指招標(biāo)委員會在規(guī)定的日期、時間和地點，將截止日期前收到的全部投標(biāo)文件，在所有投標(biāo)人或其代表在場的情況下，當(dāng)場拆封投標(biāo)文件，并公開宣讀各投標(biāo)人的投標(biāo)條件，以使全體投標(biāo)人了解各家的標(biāo)價，這種程序即為開標(biāo)。
4．評標(biāo)與決標(biāo)
開標(biāo)以后即轉(zhuǎn)入評標(biāo)階段。招標(biāo)委員會將投標(biāo)文件的標(biāo)價，及其它條件一一匯集列表，選取其中報價最低的四、五份投標(biāo)文件，進行審查、鑒別、比較，直至決定中標(biāo)單位，這一階段，是在秘密條件下進行的。
決標(biāo)是根據(jù)評標(biāo)報告及其推薦意見為依據(jù)，由招標(biāo)委員會決定中標(biāo)人，同時向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的環(huán)節(jié)，對未中標(biāo)的人一般可不通知，或只簡單通知××承包人中標(biāo)即可。
施工專業(yè)分包合同范文1發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
本工程由 承建。根據(jù)該工程圖紙設(shè)計及施工組織設(shè)計的相關(guān)要求，甲方將 分項工程發(fā)包給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下共識：
一、工程名稱：
二、承包范圍及方式：
三、工期要求：
滿足甲方施工進度總控制要求，乙方在此期限內(nèi)完成承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，若乙方拖延工期則給予20xx元/天處罰;若因甲方原因延期，乙方順延工期，注：(具體施工日歷天數(shù)隨土建方交驗時間而定)。
四、質(zhì)量要求
1、按照設(shè)計施工圖紙及技術(shù)核定單的要求施工，要求施工一次性驗收不滲不漏。若因質(zhì)量問題造成的一切損失均由施工方承擔(dān)。
2、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、此報價不提供稅票
五、工程款支付
1、隨甲方合同一起付款;
2、專業(yè)分包工程結(jié)束，項目經(jīng)理應(yīng)在15個工作中內(nèi)完成與專業(yè)分包單位的終結(jié)結(jié)算，終結(jié)結(jié)算后方為有效并付至此款的97%給乙方;
3、3%的質(zhì)保金于質(zhì)保期滿一周內(nèi)無息支付給乙方。
六、工程計算：按圖紙設(shè)計施工面積計算。(注：附加層不計算面積。)
1、在保修期內(nèi)，因乙方原因造成的滲漏，由乙方負責(zé)維修;
2、非乙方原因，(如防水層上安裝、打洞、接管、基礎(chǔ)下沉開裂等)造成的滲漏，如需乙方維修，工程費由甲方負責(zé);
3、保修期：竣工驗收合格之日起5年。
七、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)
1、向乙方提供防水施工所需的圖紙和施工部位;
2、提供符合防水施工質(zhì)量要求的防水工作基面，保證防水操作面干燥，進場施工前，甲、乙雙方辦理工序交接手續(xù);
3、提供必要的材料堆放場所和工人住宿;
4、參與并配合乙方對半成品、成品的保護，盡量不安排工種交叉作業(yè);
5、在施工過程中給予有效的配合;
6、按本合同約定支付工程款項;
7、對乙方提供的材料、設(shè)備進行驗收;
8、按本合同約定的時間對本工程進行驗收;
9、對乙方的工程進行監(jiān)督檢查，對乙方違反安全規(guī)定或發(fā)現(xiàn)重大的安全隱患行為有權(quán)要求整改;
10、甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工進行督促檢查，并根據(jù)項目有關(guān)管理條例進行處罰。
八、承包方的權(quán)力和義務(wù)
1、甲方通進場施工，在滿足防水施工條件下，乙方的材料、人員在兩日內(nèi)必須到場。乙方常駐工地負責(zé)人： ，聯(lián)系電話： 。
2、進入甲方工作區(qū)的人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度;
3、對施工人員應(yīng)當(dāng)進行施工前入場、安全、三級教育;
4、保證所提供的材料、設(shè)備和質(zhì)量。向甲方提供的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等相關(guān)證明;
5、接受甲方的監(jiān)督檢查并及時整改;
6、嚴格按照設(shè)計圖紙規(guī)范要求及施工方案進行施工;
7、因乙方原因造成的任何安全事故，均由乙方負責(zé)，由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償;
8、參與半成品和成品的保護，盡量不讓其他相關(guān)工種損傷、破壞防水層。
九、下列情形之一，本合同可以解除
1、雙方協(xié)議解除;
2、因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力致使本合同目的不能實現(xiàn)的。
十、違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任：
(1)甲方不履行本合同的約定義務(wù)而耽誤工期的，竣工日期應(yīng)予以順延，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;
(2)甲方不履行本合同約定的支付方式，將每天按總金額的1%給以乙方違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、乙方違約責(zé)任：
(1)工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范及本合同要求的，應(yīng)當(dāng)無償維修或返工;
(2)因乙方原因如未能如期交工的，乙方將承擔(dān)一定的經(jīng)濟責(zé)任。
十一、在本合同發(fā)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至工程保修期滿合同價款結(jié)清后自動失效。
十三、本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份、乙方貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
施工專業(yè)分包合同范文2甲方：
乙方：
依照《合同法》、《建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本專業(yè)工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱，貴州畢節(jié)學(xué)院體育館建設(shè)項目檐口封包制作安裝等。工程地點、畢節(jié)學(xué)院工程內(nèi)容、畢節(jié)學(xué)院體育館建設(shè)項目檐口封包及骨架。
二、 工程承包范圍
1. 承包范圍：畢節(jié)學(xué)院體育館建設(shè)工程檐口封包及骨架，檐口封包內(nèi)容所有骨架及鋁單板安裝制作及防銹處理以及工程所需的腳手架工程。
三、 合同工期
開工時間：20xx年10月24日，完工時間：20xx年12月31日。
四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按相關(guān)圖子及規(guī)范要求，達到一次性驗收合格。若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工至驗收合格為止，因此產(chǎn)生的費用有乙方自行承擔(dān)。
五、 綜合單價及工程量計算
單價以固定綜合單價方式確定：單價含人工費，材料費、機械費，材料實驗，成品半成品焊縫及測費、綜合措施費，材料損耗費，油漆費、施工水電費。所用材料按每平方米800元計算。所用鋼骨架材料為：方管50×50×0.4㎝厚，鋁單板采用2.5㎝厚氟碳漆。
六、 結(jié)算時按實際審計定工程量{建設(shè)方和監(jiān)理方確定工程量｝乘以包單價為準(zhǔn)。
七、 付款方式
1.材料預(yù)付款30%定金，材料到場補80%材料款。每月按實際完成工程量(建設(shè)方和監(jiān)理方確定工程量)的80%扣減支付的材料款后支付余款。.備注：檐口腳手架以包干價(220xx0.00)元(貳拾貳萬元正)含稅，由甲方支付給乙方，根據(jù)乙方提供方案搭架完工，甲方支付乙方(176000.00)(壹拾柒萬陸仟元正)。所剩余款完工驗收后一次性付給乙方。
八、 本工程竣工驗收合格結(jié)算辦理完成，按實際審計定工程量乘以包干單價作為結(jié)算后7個工作日內(nèi)支付到總照價的100%.
九、 甲方責(zé)任
甲方配合協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方關(guān)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場用水用電，
十一、乙方責(zé)任
負責(zé)施工前、中、后期的資料準(zhǔn)備搜集調(diào)理及施工當(dāng)中的材料報驗，檢驗、設(shè)計變更簽證和質(zhì)量安全工作，若因建設(shè)單位或監(jiān)理原因造成返工或延期，有乙方全權(quán)代表甲方行駛簽證責(zé)任，簽證所得由乙方收益(或承擔(dān))，做到文明施工，遵守業(yè)主各有關(guān)規(guī)章制度，積極配合和做好施工當(dāng)中隱蔽工程的驗收和保護工作，負責(zé)向監(jiān)理、建設(shè)單位提供材料樣品。
十二、合同生效與終止
甲乙雙方簽字蓋章之日起合同生效，合同履行完畢自動終止。合同生效后甲乙雙方擅自違約，違者罰款人民幣壹拾萬元。
十三、合同爭議及解決辦法
1. 未盡事項，參照畢節(jié)學(xué)院體育館建設(shè)工程《建設(shè)工程施工合同》雙方協(xié)商解決。
2.如在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十四、本合同一試二分，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
施工專業(yè)分包合同范文3承包人(全稱)：(以下簡稱甲方)
分包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于(以下簡稱為“發(fā)包人”)與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱：
分包工程地點：
分包工程承包范圍：
二、分包合同價款
金額：大寫：人民幣元，小寫：元。
三、工期
開工日期：本分包工程定于年月日開工;
竣工日期：本分包工程定于年月日竣工;
合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：
五、組成分包合同的文件包括：
1、本合同協(xié)議書;
2、中標(biāo)通知書(如有時);
3、分包人的報價書;
4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件;
5、本合同專用條款;
6、本合同通用條款;
7、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件;
8、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。
六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。
九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承擔(dān)履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。
十、合同的生效 合同訂立時間：年月日; 合同訂立地點： 本合同雙方約定后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
協(xié)商一致解除勞動合同協(xié)議書一
甲方(用人單位)：__________________。
乙方(勞動者)：______________，身份證號碼：__________________。
甲、乙雙方于____年__月__日簽訂【為期__年】【無固定期限】的勞動合同，現(xiàn)乙方向甲方提出申請，要求提前解除雙方之間的勞動合同，甲方同意與乙方解除勞動合同。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就解除勞動合同的有關(guān)事項達成如下協(xié)議。
一、雙方一致同意于 年 月 日解除勞動合同，雙方的勞動權(quán)利義務(wù)終止。
二、因是乙方提出與甲方解除勞動合同，按照《勞動合同法》的規(guī)定，甲方不需要向乙方支付解除勞動合同的經(jīng)濟補償金、賠償金等。乙方知悉《勞動合同法》的規(guī)定，不要求甲方支付經(jīng)濟補償金、賠償金等費用。
三、甲方為乙方繳納社會保險費至____年__月__日止。
四、甲、乙雙方在此確認：勞動合同履行期間，雙方已依法簽訂了書面的勞動合同，甲方依法履行了義務(wù)，包括乙方應(yīng)享有的社會保險、勞動保護等。雙方無違反勞動法律、法規(guī)的行為。解除勞動合同之日前的勞動報酬(含加班工資、獎金、補貼等)已結(jié)清。乙方不再因為原勞動合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何費用、補償或賠償。
五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽字后七日內(nèi)與甲方有關(guān)部門(原所在部門、勞資、財務(wù)、后勤等)辦理完工作交接、物品歸還、賬務(wù)交接、償還財務(wù)借款等事項(見《員工離職工作交接、款物清償一覽表》)。如有乙方負責(zé)辦理的對外業(yè)務(wù)沒有清算完畢，乙方應(yīng)負責(zé)將往來賬目核對清楚，并將由對方蓋章、簽字確認的對賬單(或欠款證明)交甲方財務(wù)部門。否則，由此給甲方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。
六、勞動合同解除后，乙方仍負有保守所知悉的甲方商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內(nèi)容)的義務(wù)，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金 元。乙方在解除勞動合同之前與甲方簽訂了《保密協(xié)議》、《競業(yè)禁止協(xié)議》的，仍應(yīng)遵守原協(xié)議的約定。
七、乙方辦理完各項交接之后5日內(nèi)，甲方向乙方提供解除勞動合同、黨團關(guān)系、計劃生育的證明。乙方應(yīng)于勞動合同解除后15日內(nèi)到甲方辦理檔案、社會保險、黨團關(guān)系、計劃生育關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期不辦責(zé)任自負。
八、甲、乙雙方解除勞動合同后，乙方不得以任何方式對甲方進行詆毀、誹謗、惡意中傷、及任何有損甲方形象或利益的行為，否則甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、本協(xié)議經(jīng)甲方蓋章，乙方簽字后生效。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各一份，養(yǎng)老保險、失業(yè)保險處各一份。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日
協(xié)商一致解除勞動合同協(xié)議書二
甲方：
乙方：
根據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一、甲乙雙方同意解除2019年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責(zé)任。
第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負責(zé)擔(dān)。
第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費16.5萬元;待該工程施工完成計量結(jié)算后(2019年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
總承包方：___________________，以下簡稱乙方
分包方：_____________________，以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結(jié)合本消防工程具體情況，達成協(xié)議如下：
一、工程概況
1.工程名稱：___________________有限公司一期消防工程
2.設(shè)計單位：______________________________________
3.工程地點：______________________________________路
二、各方職責(zé)
甲方：______________________________________
乙方：______________________________________
丙方：______________________________________
技術(shù)文件和承包范圍：________________________
技術(shù)文件：__________________________________
1.（一期工程）施工圖
2.建筑工程消防審核意見書--杭公消審[ ]第______號
3.施工圖審查報告
4.（二期工程）消防系統(tǒng)圖
5.投標(biāo)文件（預(yù)算書）
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)
包括：消防自動報警控制系統(tǒng)（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下層通風(fēng)和排煙系統(tǒng)、消防廣播和消防電話系統(tǒng)（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(tǒng)（含控制柜）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標(biāo)預(yù)算書中所列的所有工作內(nèi)容（包括應(yīng)急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯(lián)動控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統(tǒng)的采供、安裝和調(diào)試。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統(tǒng)造價按一次性包干總價_________萬元（其中包括如下費用）。
1.總包管理費3%
2.市場價格風(fēng)險調(diào)整的不可預(yù)見費用
3.消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）
4.設(shè)計變更調(diào)整的費用（以提供的技術(shù)文件為依據(jù)）
5.其它與領(lǐng)取《消防工程驗收合格證》的所有費用。
6.對建設(shè)單位消防系統(tǒng)及設(shè)備操作維護人員的培訓(xùn)。
7.涉及對非承包范圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導(dǎo)，資料整理和消防驗收。
第二條 工期要求和開工日期
1.工期要求：
主廠房：_________天（到_________年_________月_________日止）起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2.同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。
（工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位）
第三條 質(zhì)量要求和評定標(biāo)準(zhǔn)
1.質(zhì)量要求：合格并符合消防和設(shè)計要求
2.評定標(biāo)準(zhǔn)：按國家和杭州市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范執(zhí)行。
第四條 安全生產(chǎn)規(guī)范執(zhí)行
必須符合國家和杭州市有關(guān)規(guī)定要求。
第五條 材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)方式和要求
1.本工程的材料及設(shè)備由丙方采購。按規(guī)定報甲方、總包、監(jiān)理單位驗收，由甲方、總包、監(jiān)理單位蓋章確認。
2.材料及設(shè)備品牌必須采用投標(biāo)時確定的品種、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級并且符合消防要求，以保證質(zhì)量。
第六條 工期、質(zhì)量保證金
1.丙方保證工程質(zhì)量、工期、安全文明施工全部達到本協(xié)議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為_________萬元（其中質(zhì)量保證金_________萬元，工期保證金_________萬元，文明、安全保證金_________萬元）。
2.項目保證金的支付：
本協(xié)議簽訂后七天內(nèi)，丙方交納給甲方項目保證金_________萬元。
3.竣工后經(jīng)驗收達到質(zhì)量、工期、安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)的，在二個月內(nèi)，甲方將項目保證金退還給丙方（項目保證金不計息）。
第七條 工程價款及支付方式
1.房屋結(jié)頂 天，甲方支付給丙方_________ 萬元；
2.丙方支付給乙方總包管理費_________ %（_________萬元）；
3.房屋結(jié)頂后，按每月完成工程量的_________%支付；
4.竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術(shù)資料時支付到總工程款的_________%；
5.余款_________萬元（其中_________萬元作為工程保修金），在滿一年后支付_________萬元，_________萬元工程保修金滿二年后按規(guī)定返還（保修金不計息）。
6.接受工程價款的
單位名稱：________________________________
帳號：____________________________________
開戶銀行：________________________________
第八條 工程質(zhì)量保修
保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起_______小時內(nèi)派員進行保修，否則甲方有權(quán)另行委托修理，費用從保修金內(nèi)直接扣除。
第九條 違約責(zé)任及處理
1.工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計_________元/天計算罰金支付給甲方。
2.質(zhì)量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設(shè)計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，_________萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。
3.安全文明：符合國家和杭州市有規(guī)定要求。丙方承諾確保做好安全生產(chǎn)工作，若發(fā)生任何人員安全事故，丙方承擔(dān)全部責(zé)任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔(dān)，并愿將_________萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。
4.自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設(shè)施等全部在一個月內(nèi)撤出施工現(xiàn)場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應(yīng)向甲方交納違約金，違約金按_________元/天計取。
5.丙方必須接受總包單位、監(jiān)理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)進行罰款，每次_________元/次。
第十條 其它
1.丙方必須負責(zé)施工范圍現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、防盜、防火，安全等多項管理，負責(zé)與環(huán)衛(wèi)、交通、環(huán)保、市容、園文、治安、居民等部門的關(guān)系疏通工作，如發(fā)生費用問題由丙方自行承擔(dān)。
2.甲方負責(zé)將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責(zé)驗收。
3.施工用水、用電由丙方直接與總包單位結(jié)算。
4.甲乙丙方同意本協(xié)議與今后簽訂的補充協(xié)議書具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招標(biāo)文件及的承諾書、補充協(xié)議書等與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
5.本協(xié)議履行地為本工程所在地。
6.本協(xié)議一式六份，叁方各執(zhí)二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：__________________
代表：__________________
乙方：__________________
代表：__________________
丙方：__________________
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方在指定區(qū)域甲方產(chǎn)品有關(guān)事宜達成一致，訂立本合同。
一、 產(chǎn)品及運輸和承包保溫工程：
1、產(chǎn)品：乙方在本合同約定期限和區(qū)域內(nèi)推廣及銷售甲方系列產(chǎn)品。產(chǎn)品明細、供貨、建議銷售價格，參見本合同附件。(1、甲方有權(quán)根據(jù)全國保溫市場的行情及時調(diào)整市場的銷售價格。2、甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整供貨價格，但必須提前通知乙方。)
2、運輸政策：乙方自行負責(zé)貨物的運輸，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)運輸事宜，費用均由乙方負擔(dān)。
3、工程承包：乙方可以以甲方指定形式開展保溫工程施工業(yè)務(wù)。乙方在征得甲方同意且授權(quán)的前提下，可以代甲方簽訂工程承包合同。在代甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬訂的合同全部內(nèi)容，待甲方同意，書面確認后，方可與第三方簽訂合同。
二、 合作形式：
1、 項目合作：另需根據(jù)項目實際情況進行備案，并與我公司簽訂購貨合同。
2、 合作區(qū)域范圍：雙方商定的區(qū)域是 范圍內(nèi)。
三、經(jīng)銷資格：
1、乙方必須具備獨立法人資格，并給甲方交納市場保證金 元。
2、乙方保證本協(xié)議簽訂后，所有合作項目均在我公司做備案，且保證貨款按批次現(xiàn)款現(xiàn)貨一次結(jié)清。
四、本合同期限： 自 年 月 日起，至 年 月 日止。如要續(xù)簽或改簽，需提前30日以書面形式通知對方。
五、雙方關(guān)系：
1、 在本協(xié)議的有效期內(nèi)，甲方和乙方的關(guān)系純屬平等合作關(guān)系。協(xié)議雙方承諾未取得對方授權(quán)的前提下，任何一方不能向第三者代表另一方，若由此而致使另一方受損，則越權(quán)一方須承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任且等同于對本協(xié)議的違約。
2、在乙方經(jīng)銷區(qū)域，本協(xié)議截止后或有第三方申請該區(qū)域的區(qū)域則甲方有權(quán)另行發(fā)展商，但雙方條件均等且在乙方仍有意向的前提下甲方優(yōu)先選擇乙方，如有其它情況三方商議解決。
3、乙方在合作經(jīng)營甲方產(chǎn)品過程中，認可甲方產(chǎn)品及市場前景，自愿擴大經(jīng)營甲方產(chǎn)品規(guī)模及市場，可向甲方提出申請，雙方重新簽訂合同或協(xié)議。
六、 業(yè)務(wù)中，乙方向甲方訂貨時，發(fā)貨和貨款結(jié)算方法如下：
a) 乙方向甲方訂貨，訂貨時預(yù)付貨款的 %，甲方接到訂貨單后開始生產(chǎn)，生產(chǎn)完畢后，甲方通知乙方結(jié)清尾款，甲方于7個工作日內(nèi)發(fā)貨;
b) 甲方代辦發(fā)貨適宜，所產(chǎn)生的所有運輸費用由乙方承擔(dān);
c) 因乙方貨款未能及時到賬，發(fā)貨期限順延;
d) 因乙方貨款原因?qū)е碌漠a(chǎn)品發(fā)生功能性變化或失效，造成的全部損失有乙方承擔(dān);
e) 乙方應(yīng)及時支付當(dāng)期貨款，不能及時支付當(dāng)期貨款時，應(yīng)在征得甲方同意的前提下，以實物或有價證券抵押，甲方同意的前提下，雙方單獨簽訂協(xié)議，甲方給予供貨;乙方應(yīng)在供貨后，兩個月內(nèi)，付清欠款，甲方解除抵押。
七、業(yè)務(wù)中，乙方代表甲方向第三方銷售材料或簽訂施工類合同協(xié)議。在以甲方簽訂合同前，需向甲方如實提供擬定的合同全部內(nèi)容，待甲方同意且備案后，乙方取得甲方書面確認，方可與第三方簽訂合同。
八、業(yè)務(wù)中，經(jīng)過甲方授權(quán)乙方代表甲方承攬工程，商定如下：
1、甲方支持乙方以甲方指定的形式開展工程承包;
2、第三方必須使用甲方的合同、使用甲方的材料;
3、工程承包合同簽訂后甲方同意支付乙方服務(wù)費，服務(wù)費為合同金額的 %;收到第三方第一筆材料款，支付 %，其余的 %在該工程承包合同全部履約且工程結(jié)清完畢后支付。
4、乙方負責(zé)催討第三方工程款，并對工程款安全承擔(dān)連帶責(zé)任。
九、質(zhì)量問題：乙方應(yīng)建立并執(zhí)行進貨檢查驗收制度，乙方如對產(chǎn)品質(zhì)量有異議，應(yīng)自提貨之日或收到貨物之日起48小時內(nèi)，向甲方提交書面質(zhì)量異議。
十、優(yōu)惠政策：
甲方將根據(jù)乙方市場的銷售規(guī)模，免費提供給乙方各種體系產(chǎn)品的展示小樣塊共 塊，宣傳冊、工程實例手冊共 本，超出部分將按成本收取費用。需制作工程樣板時，按照距離遠近收取工料成本費(以甲方實際報價為準(zhǔn))。
十一、甲方義務(wù)
1、甲方保證提供給乙方的產(chǎn)品是符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。
2、乙方在經(jīng)銷期內(nèi)，甲方將給予乙方新產(chǎn)品的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)。
3、乙方銷售甲方產(chǎn)品過程中，甲方將給予乙方有限技術(shù)支持和推廣支持。
4、乙方在經(jīng)銷期間，甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)、銷售推廣培訓(xùn)、以及行業(yè)發(fā)展、技術(shù)升級等方面的服務(wù)。
5、本合同終止之日，乙方不再續(xù)約，在乙方無違約的情況下，甲方在五個工作日內(nèi)將市場保證金一次性返還給乙方。
十二、乙方義務(wù)
1、乙方負責(zé)甲方墻體保溫材料在該經(jīng)銷地區(qū)市場拓展、品牌維護、新產(chǎn)品推廣、銷售或甲方授權(quán)開拓下一級經(jīng)銷商(商)等工作。定期將業(yè)務(wù)信息反饋給甲方予以備案。在銷售過程中不得超過雙方約定的地區(qū)銷售(特殊情況經(jīng)甲方認可)，不得擾亂其它市場的正常銷售。
2、乙方經(jīng)甲方授權(quán)銷售甲方產(chǎn)品過程中不得經(jīng)營與甲方產(chǎn)品類似的產(chǎn)品。
3、乙方不得利用甲方品牌、包裝及其它資質(zhì)、資格、證書、報告等自行組織生產(chǎn)與甲方產(chǎn)品相同或相類似的產(chǎn)品。
4、 乙方必須接受甲方關(guān)于產(chǎn)品銷售的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，自覺維護甲方的形象和聲譽。期間，甲方有權(quán)安排1-2名專職人員常駐乙方，協(xié)助乙方開展工作，同時接受乙方的統(tǒng)一管理。常駐人員工資由乙方按100元/天計算(直接匯入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付)，同時負責(zé)安排食宿。
5、乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品期間凡出現(xiàn)違反本協(xié)議條款或內(nèi)容即認定構(gòu)成違約，則甲方則有權(quán)立即終止乙方的經(jīng)銷或合作資格。同時保留向乙方追究經(jīng)濟損失的權(quán)利。若甲方的損失不易確定，則賠償數(shù)額不低于 伍拾 萬元人民幣。
十三、合同期限：合同的續(xù)簽應(yīng)在本合同終止之日前完成，合同終止之日前未續(xù)簽則本合同自然終止，甲方對乙方的授權(quán)自動作廢。乙方不得再以甲方的名義進行任何市場營銷活動。
十四、其它事項：
1、乙方與甲方在本協(xié)議中產(chǎn)品價格均不含發(fā)票稅點，乙方如需發(fā)票應(yīng)提前通知甲方，甲方在開具發(fā)票時稅點均為20%，稅點部分由乙方承擔(dān)。
2、本合同中的“合同”及“協(xié)議”在本協(xié)議或合同中均表示同一意思。
3、本協(xié)議的變更、解除必須由甲乙雙方協(xié)商一致后并達成書面協(xié)議。除本協(xié)議規(guī)定可解除或終止本協(xié)議外，甲乙雙方任何一方擅自終止本協(xié)議，并給對方造成損失的，將賠償受損失方的一切損失。
4、 因不可抗力致使協(xié)議不能履行，甲乙雙方任一方有權(quán)解除協(xié)議，但須向?qū)Ψ匠鼍哂蓹?quán)威機構(gòu)出具的關(guān)于不可抗力的證明。
5、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)本著互利雙贏的原則進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)中華人民共和國法律向甲方所在地法院提起訴訟。
6、本協(xié)議期滿后，雙方友好協(xié)商，同等條件下，乙方享有本區(qū)域內(nèi)的優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)，本協(xié)議的任何終止，不影響雙方發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)償付未了債務(wù)，直至償清債權(quán)人的全部債務(wù)為止。
7、本協(xié)議分基本協(xié)議和附件，附件是協(xié)議書不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。
8、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效
9、。保密。此合同屬保密合同，乙方不得向其它組織或個人泄露此合同的內(nèi)容和模式(司法及必要的監(jiān)管部門除外)，甲方向乙方提供的產(chǎn)品樣塊及相關(guān)技術(shù)資料參數(shù)屬甲方機密，乙方不得向任何第三方泄露，否則視為違約;
10、本合同附件為：供貨價格表、宣傳資料樣塊成本價格表、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
1998年10月，被告（某市興隆大酒店）向社會招標(biāo)裝修工程，先后有三家裝修公司投標(biāo)。原告（某市佳麗裝飾有限公司）也參與了投標(biāo)，在投標(biāo)書上報價裝修款一欄中提出：“裝修款不超過100萬元”。后原告中標(biāo)。原被告雙方于1999年2月初協(xié)商定約，并簽訂了一份工程承包合同書，約定：原告對被告的酒店的裝修工程實行設(shè)計、施工、材料、質(zhì)量、工期總承包，裝修工程應(yīng)于1999年8月底完成。合同第3條規(guī)定：“裝修款暫定100萬元，具體預(yù)算由甲方提出后經(jīng)乙方同意，并經(jīng)市建設(shè)銀行審核，一次性包死不變。”合同簽訂后，被告向原告支付了30萬元預(yù)付款，原告便開始購料施工。1999年3月初，原告向被告提出因為某些裝修項目調(diào)整及材料漲價等原因，工程造價應(yīng)提高至300萬元。被告予以拒絕，雙方為此發(fā)生爭議，原告便中止了裝修工程。同年4月底，雙方達成協(xié)議，將裝修款定為200萬元，并請市建設(shè)銀行進行了審核。原被告雙方及建設(shè)銀行在價款協(xié)議書上簽字。
1999年10月底，原告裝修工程結(jié)束，經(jīng)驗收后，被告同意接受。該酒店很快開業(yè)，但被告拒絕支付170萬元的工程款。其理由是裝修款實際超出原投標(biāo)書和合同規(guī)定的價款的一倍，由于該酒店屬于國有，應(yīng)當(dāng)經(jīng)審計部門對工程款進行審計。1999年11月初，該市審計局對該工程項目進行了審計，審計結(jié)論提出沒有發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀(jì)律的問題，但工程款按市價計算過高。被告提出應(yīng)當(dāng)根據(jù)審計機關(guān)的意見降低工程款50萬元，并認為原告遲延完成工程，應(yīng)當(dāng)負賠償責(zé)任。雙方又發(fā)生爭議，經(jīng)長達一年的協(xié)商，不能達成一致的意見，原告便于2000年12月向法院提起訴訟，請求被告支付工程款；被告認為應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)書、合同規(guī)定和審計意見來確定工程款，并提起反訴，要求原告承擔(dān)遲延交付工程的責(zé)任。
［處理意見］
本案在一審法院審理中形成了三種不同的意見，一種觀點認為：本案中三方最終簽定的價款協(xié)議書規(guī)定價款為200萬元，被告應(yīng)當(dāng)按照該協(xié)議支付價款；但由于原告遲延交付工程，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二種觀點認為，被告提出應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)書、合同規(guī)定和審計意見來確定工程款，是合理的。該工程款確實顯失公平，法院有權(quán)予以調(diào)整。第三種觀點認為，在工程款發(fā)生爭議的情況下，應(yīng)當(dāng)由法院指定鑒定人，對工程造價進行鑒定，最終依據(jù)鑒定結(jié)論來確定價款。一審法院最后采納第三種意見，指定該市某鑒定機構(gòu)對該工程裝修款進行鑒定。該鑒定機構(gòu)按照市價計算，認定工程款為150萬元。法院最終認定了該鑒定結(jié)論，判決被告應(yīng)當(dāng)向原告再支付120萬元工程款，同時，按照合同第5條關(guān)于“甲方應(yīng)當(dāng)向乙方按期交付工程，每遲延一天應(yīng)當(dāng)按工程總價款的千分之一支付違約金”規(guī)定，一審法院認定原告應(yīng)向被告支付9萬元違約金。
［作者的觀點］
首先，應(yīng)當(dāng)確定原被告雙方簽訂的工程承包合同書是合法有效的。由于該裝修工程已經(jīng)驗收合格，被告接受了原告的裝修結(jié)果，并已實際使用至今，所以本案不存在著工程質(zhì)量的爭議問題。問題的爭議主要在于工程款的確定。原告認為，被告應(yīng)當(dāng)按照三方最終鑒定的價款協(xié)議書的規(guī)定支付工程價款。被告認為應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)書、合同規(guī)定和審計意見來確定工程款。我認為，被告應(yīng)當(dāng)按照三方最終簽訂的價款協(xié)議書的規(guī)定，向原告支付200萬元工程款，其提出的應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)書、合同規(guī)定和審計意見來確定工程款的觀點，是不能成立的。理由在于：
第一，投標(biāo)書中所提出的工程款不能作為最后確定工程款的依據(jù)。
根據(jù)合同法第15條的規(guī)定，招標(biāo)公告屬于要約邀請行為，因此招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)公告和有關(guān)文件只是發(fā)出要約邀請，而投標(biāo)人投標(biāo)則是一種要約行為。依據(jù)我國合同法第14條和第16條，要約應(yīng)當(dāng)在內(nèi)容上具體確定，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約到達受要約人時生效。因此，一旦原告將其投標(biāo)書送達被告處，該項要約便已實際生效。原告無正當(dāng)理由不得撤銷其要約，否則，對因其過失造成被告的信賴利益損失，應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。但一旦被告接受原告的投標(biāo)以后，特別是在訂立合同以后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系就應(yīng)當(dāng)按照合同來確定。
關(guān)于投標(biāo)書與合同的關(guān)系，我們認為合同一般要反映締約過程的內(nèi)容，也就是說一方提出要約，另一方作出承諾，該要約和承諾的內(nèi)容便應(yīng)當(dāng)成為合同的內(nèi)容。然而對工程承包等合同關(guān)系而言，其締約過程相對于一般的交易更為復(fù)雜。一方在投標(biāo)以后，另一方接受其投標(biāo)，但并非投標(biāo)的內(nèi)容都自然轉(zhuǎn)化為合同條款，在中標(biāo)以后，雙方還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)協(xié)商，簽訂正式的合同條款。所以，我國招標(biāo)投標(biāo)法第46條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”在協(xié)商簽訂正式合同的過程中，雙方可能會進一步修改投標(biāo)書的內(nèi)容，也可能完全保留投標(biāo)書的內(nèi)容。如果合同中明確規(guī)定有關(guān)價款等內(nèi)容以投標(biāo)書為準(zhǔn)，自然應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)書來確定價款。如果合同沒有確定價款，但投標(biāo)書中規(guī)定了價款，在此情況下我認為當(dāng)事人的意圖是以投標(biāo)書規(guī)定的價款作為雙方的合同價款，據(jù)此可以認為投標(biāo)書規(guī)定的價款已經(jīng)成為了合同的組成部分。然而，合同的內(nèi)容常常會改變投標(biāo)書的內(nèi)容，在此情況下，雙方的權(quán)利義務(wù)就應(yīng)當(dāng)由正式的合同來確立，所以，我國招標(biāo)投標(biāo)法第48條規(guī)定：“中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不得將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。”招標(biāo)投標(biāo)法強調(diào)應(yīng)當(dāng)按照合同而非投標(biāo)書來履行合同，這就表明如果合同書和投標(biāo)書的內(nèi)容不一致。則應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定來履行。在本案中，關(guān)于價款的約定，投標(biāo)書和合同不一致。在投標(biāo)書上報價裝修不超過100萬元，但在合同第3條規(guī)定：“裝修款暫定100萬元，具體預(yù)算由甲方提出后經(jīng)乙方同意，并經(jīng)市建設(shè)銀行審核，一次性包死不變。”可見，合同已經(jīng)修改了投標(biāo)書的內(nèi)容，在此情況下，不能按照投標(biāo)書的報價來確定價款，而應(yīng)當(dāng)按照修改后的合同條款來確定工程款。
第二，關(guān)于合同的價款。
按照工程承包合同書如何確定工程款？根據(jù)合同第3條規(guī)定：“裝修款暫定100萬元，具體預(yù)算由甲方提出后經(jīng)乙方同意，并經(jīng)市建設(shè)銀行審核，一次性包死不變。”我認為，從該條規(guī)定來看，實際上確定的是一個特定價款條款，也就是說，合同中并沒有明確規(guī)定具體的工程款，所謂“暫定100萬元”并不是最終的工程款，不能認為工程款是100萬元。合同約定“具體預(yù)算由甲方提出后經(jīng)乙方同意，并經(jīng)市建設(shè)銀行審核，一次性包死不變。”表達了兩個方面的含義：第一，工程款在以后確定。確定工程款的程序是由原告先提出具體的預(yù)算，并報請被告審核同意，然后再請市建設(shè)銀行審核，最后經(jīng)三方簽字以后才能具體確定出工程款。第二，一旦工程款確定下來，則不能對該工程款再進行變更。原告必須要將該工程款一次性包死。即使發(fā)生了原材料漲價等非因被告的原因造成的建筑成本上漲，原告也不得另行要求增加工程款。從本案來看，當(dāng)事人也完全是按照該條的規(guī)定來確定工程款的。1999年4月底，雙方就工程款達成協(xié)議，將裝修款定為200萬元，并請建設(shè)銀行進行了審核。原被告雙方及建設(shè)銀行均在價款協(xié)議書上簽字，由此表明當(dāng)事人已經(jīng)就工程款達成了一致的協(xié)議。
對于該價款協(xié)議書可以做兩方面的理解，一是將該協(xié)議當(dāng)作當(dāng)事人就工程款問題所達成的新的協(xié)議；該協(xié)議達成后，所有先前有關(guān)工程款的規(guī)定如與該新協(xié)議發(fā)生矛盾或沖突，就應(yīng)當(dāng)以變更的規(guī)定以變更后的合同規(guī)定為準(zhǔn)。也就是說，應(yīng)當(dāng)以新的協(xié)議為準(zhǔn)。三是將該協(xié)議視為當(dāng)事人對工程承包合同書條款的補充。我個人贊成第二種觀點，因為工程承包合同書第三條的規(guī)定只是確定了價款的方法和程序，并沒有確定出具體價款。而當(dāng)事人達成的價款協(xié)議書實際上是按照合同第三條的規(guī)定所具體確定的價款，因此可以認為價款協(xié)議書是合同第三條的具體補充。無論將價款協(xié)議書做何種理解，工程價款額都已經(jīng)經(jīng)過雙方當(dāng)事人的簽字、蓋章，是確立合同價款的直接依據(jù)。如果被告不能證明該協(xié)議書具有無效或可撤銷的因素且未經(jīng)法院確認為無效或可撤銷，則應(yīng)當(dāng)依該協(xié)議書履行價款的義務(wù)。在本案中被告在達成了價款協(xié)議以后，因為反悔而拒不支付工程款，顯然已經(jīng)構(gòu)成違約，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第三，審計機關(guān)的審計意見不能作為確定工程款的直接依據(jù)。
從本案來看，由于被告興隆大酒店是國有，因此審計機關(guān)按照審計法的規(guī)定對其進行審計是合法的，被告也應(yīng)當(dāng)接受審計機關(guān)的監(jiān)督。問題在于，審計機關(guān)主要應(yīng)當(dāng)審計什么？其審計的意見是否可以作為定案的依據(jù)？根據(jù)我國審計法第二條，審計機關(guān)是代表國家對各級政府、國有金融機構(gòu)和企業(yè)事業(yè)組織的財務(wù)收支或者財務(wù)收支的真實、合法和效益依法有權(quán)進行審計監(jiān)督。審法第20條規(guī)定：“審計機構(gòu)對國有企業(yè)的資產(chǎn)、負責(zé)、損益，進行審計監(jiān)督。”可見，審計監(jiān)督主要是對國有資產(chǎn)是否造成了損失，國家機關(guān)和國有企事業(yè)單位是否違反了財經(jīng)紀(jì)律等問題進行監(jiān)督。對于違反財政收支規(guī)定的行為，審計機關(guān)有權(quán)予以處罰、制止、責(zé)令改正，如果發(fā)現(xiàn)交易雙方惡意串通損害國家利益的，審計機關(guān)也有權(quán)予以處罰。審計機關(guān)如發(fā)現(xiàn)此類問題并不在審計結(jié)論中作出了認定，該認定的事實也可以作為確定合同無效的因素加以考慮。但嚴格的說，審計監(jiān)督在性質(zhì)上只是一種行政監(jiān)督，作為行政機關(guān)的審計機關(guān)一般不能對工程款的計算、確定作出決定。因為有關(guān)工程款問題涉及到當(dāng)事人雙方的合意，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人按照協(xié)議來解決。即使在工程款發(fā)生爭議以后，需要對工程進行鑒定的，也應(yīng)當(dāng)由專門的鑒定機構(gòu)以及建設(shè)管理部門來確定，而不能由審計機關(guān)來解決工程款問題，否則，也明顯不符合審計機關(guān)的職責(zé)。
審計機關(guān)的審計意見即使涉及到工程款，也不能以此作為定案的主要證據(jù)，因為一方面審計機關(guān)本身不能夠確定工程款，審計機關(guān)也無權(quán)解決工程款的糾紛。另一方面，審計機關(guān)代表國家對國有企業(yè)進行監(jiān)督，但對于國有企業(yè)與另一方當(dāng)事人所從事的交易關(guān)系，在性質(zhì)上是一種典型的民事關(guān)系，審計機關(guān)不能直接干預(yù)這種民事關(guān)系。如果審計機關(guān)有權(quán)確定工程款并應(yīng)當(dāng)以其確定的意見代替當(dāng)事人之間的合同規(guī)定，顯然不妥，因為這種干預(yù)實際上是依審計機關(guān)確定的價格來代替當(dāng)事人的定價，這不僅超越了審計機關(guān)的職權(quán)，而且和市場經(jīng)濟的要求是背道而馳的。尤其是雙方當(dāng)事人的糾紛意見提交到法院，有關(guān)工程款的爭議應(yīng)當(dāng)由法院來最終確定，審計意見可以作為一種證據(jù)使用，成為法院定案的參考，但不能將該意見作為定案的主要依據(jù)。
我們需要重點討論的是，在本案中一審法院最后確定，指定該市某鑒定機構(gòu)對該工程裝修進行鑒定。該鑒定機構(gòu)按照市價計算，認定工程款為150萬元。法院最終認定了該鑒定結(jié)論，判決被告應(yīng)當(dāng)向原告再支付120萬元工程款，我認為這一裁判意見是值得商榷的。我們首先需要討論的是關(guān)于鑒定意見問題。我國民事訴訟法第72條規(guī)定：“人民法院對專門性問題認為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定部門鑒定；沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。鑒定部門及其指定的鑒定人有權(quán)了解進行鑒定所需要的案件材料，必要時可以詢問當(dāng)事人、證人。”據(jù)此，許多人認為關(guān)于事后需要聘請鑒定人的問題完全是法院的職權(quán)范圍，法院認為只要爭議的問題屬于專門性的問題需要鑒定，就可以進行鑒定。我認為這一看法是值得商榷的。
從本案來看，法院沒有必要將工程款問題聘請專門的鑒定人進行鑒定，根據(jù)在于：第一，合同當(dāng)事人雙方已經(jīng)就工程款達成了一致的協(xié)議，則應(yīng)當(dāng)充分尊重當(dāng)事人的意見，除非當(dāng)事人達成的合意應(yīng)當(dāng)被確認為無效或被撤銷。在當(dāng)事人已經(jīng)達成合意的情況下，對當(dāng)事人的合意又沒有理由予以確認無效或加以撤銷，在此情況下，完全不考慮當(dāng)事人的合意對工程款重新鑒定則實際上是違反了當(dāng)事人的意思，不符合私法自治和合同自由原則。第二，由法院來聘請鑒定人重新鑒定將會給不履行的一方逃避債務(wù)或拒不承擔(dān)合同義務(wù)提供機會。雙方達成合意以后，就應(yīng)當(dāng)按照合意來履行，如果違約則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。假如在合同訂立以后，一方不愿意履行合同，就可以要求重新鑒定以推翻原先的合同，這就給當(dāng)事人出爾反爾、違反合同提供了極大的機會。當(dāng)然這并不是說只要就工程款達成協(xié)議以后就絕對不能變更，根據(jù)我國合同法第54條的規(guī)定：“在訂立合同時顯失公平的”，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院予以變更或撤銷。但是，根據(jù)顯失公平而變更或撤銷合同，首先要求必須一方當(dāng)事人提出請求，其次需要符合顯失公平的構(gòu)成要件。這些要件包括：一方是在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的合同；合同的內(nèi)容表明雙方當(dāng)事人的利益嚴重失衡，即合同對一方明顯有重大不利，而另一方明顯獲得了超過法律允許的利益。從本案來看，被告并沒有根據(jù)顯失公平主張變更或撤銷合同，而雙方確定的工程款（200萬元）有可能偏高，但很難說是顯失公平的。所以，我認為，法院無權(quán)單方面以顯失公平為由變更工程款。第三，從本案來看，被告接受該裝修的工程以后使用該工程已經(jīng)兩年，裝修的情況已經(jīng)發(fā)生了很大變化，有些修的結(jié)果已經(jīng)面目全非，事實上已經(jīng)很難鑒定。即使作出鑒定，也不能反映客觀真實。在此情況下，作出鑒定本身是不必要的。
尤其應(yīng)當(dāng)看到，由法院來隨意決定是否有必要鑒定的問題給予了法院過大的自由裁量的權(quán)利，我認為，即使在當(dāng)事人沒有就工款等問題達成合意的情況下，如果當(dāng)事人就工程款在事后發(fā)生爭議，也不能當(dāng)然由法院指定鑒定人。因為完全由法院聘請鑒定人容易產(chǎn)生司法腐敗。因為，在鑒定結(jié)論對案件結(jié)果起決定性作用的時候，鑒定人的選擇權(quán)極為重要，由法院保有此種權(quán)利則法官想偏袒一方、甚至希望枉法裁判就變得很容易。實踐中出現(xiàn)的個別法官造假案、顛倒黑白、混淆是非，確與法官享有鑒定人的聘請權(quán)有關(guān)。如果當(dāng)事人本身沒有要求鑒定，法院主動進行鑒定也是對民事訴訟處分權(quán)原則的根本違背，而且在法院有傾向性地聘請鑒定人的情況下，高額的鑒定費用還要由敗訴的當(dāng)事人承擔(dān)，敗的一方常常不愿負擔(dān)費用，但總不可能要法院負擔(dān)吧！
鑒定人只能由法院聘請或指派，而不能由當(dāng)事人聘請并提交鑒定意見，我們認為這種做法應(yīng)當(dāng)改變。因為鑒定意見本身只是證據(jù)的一種形式，提出鑒定意見屬于當(dāng)事人舉證責(zé)任的范圍，而非完全是法院的職權(quán)活動內(nèi)容。既然法律規(guī)定當(dāng)事人提出主張就負有舉證責(zé)任，當(dāng)然應(yīng)允許當(dāng)事人聘請鑒定人并提出鑒定意見。除非當(dāng)事人因自身能力所限無法聘請，向法院請求聘請鑒定人，法院才可以依職權(quán)聘請或指定鑒定人。剝奪當(dāng)事人聘請鑒定人的權(quán)利在實踐中也會造成許多危害后果。主要表現(xiàn)在此種做法無法使法官保持獨立與中立。在實踐中，許多案件甚至一些重要的案件（如邱滿囤名譽權(quán)案等）之所以一審、二審的判決結(jié)果截然對立，就是因為不同的法院聘請的鑒定人不同，作出的鑒定結(jié)論也完全不同。由于某一鑒定結(jié)論常常決定著案件的基本事實，因此結(jié)論的差異從根本上改變了案件的事實與判決。在鑒定部門眾多、素質(zhì)參次不齊的情況下，完全由法院聘請鑒定人，必然會在一定程度上使法院介入了對立的雙方當(dāng)事人的糾紛之中。顯然法院并不比當(dāng)事人具有更多的判斷鑒定人優(yōu)劣的能力與素質(zhì)，完全由法院選擇雙方的當(dāng)事人都滿意的鑒定人是困難的，甚至根本是做不到的。尤其當(dāng)案件中的當(dāng)事人分處兩地時，法院對外地的鑒定人根本一無所知，如果完全聘請本地的鑒定人，則外地當(dāng)事人又不會相信這種聘請或指定是公正的。即使法院具有這種判斷能力，在鑒定結(jié)論與一方差距巨大的情況下，該當(dāng)事人很難相信法院聘請的鑒定人是合適的，由此當(dāng)事人對法院判決的公正性必然會產(chǎn)生懷疑甚至不滿。即使鑒定人作出的鑒定是公正的客觀的，但只要對一方不利，那么不利的一方必然認為法院在幫助對方聘請鑒定人。
我認為，關(guān)于鑒定人的問題首先應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方達成合議來確定鑒定人，則該鑒定人所作出的任何鑒定意見毫無疑問應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。如果當(dāng)事人不能夠達成合議，那么就應(yīng)當(dāng)可以考慮由法院確定若干個有較高的鑒定能力的鑒定單位，由當(dāng)事人在這些單位中進行選擇。如果此種辦法仍不能為當(dāng)事人所接受，則只能由當(dāng)事人自己去聘請鑒定人。由當(dāng)事人自由聘請的鑒定人在性質(zhì)上并不是民事訴訟法規(guī)定的鑒定人，而實際上是專家證人。所謂專家證人是指基于特有的實踐經(jīng)驗或?qū)ｉT知識對案件事實提出判斷性意見的人。我認為，在我國，也可以將鑒定人稱為專家證人，其必要性在于：首先，民事案件涉及雙方當(dāng)事人利益，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人自己聘請鑒定人，而法院不宜出面聘請鑒定人。既然鑒定人不是由法院聘請的，而是由當(dāng)事人自行聘請的，則稱之為當(dāng)事人的證人而不是鑒定人就更為恰當(dāng)。當(dāng)事人聘請的鑒定人，與民事訴訟法規(guī)定的鑒定人在性質(zhì)上是不同的。當(dāng)聘請的鑒定人，稱為專家證人，只是證人的一種。其次，由于專家證人主要是由當(dāng)事人聘請的，所以就案件的鑒定問題，雙方當(dāng)事人都能夠向法院提供專家證人，對于專家證人，雙方當(dāng)事人在法庭上也都可以分別進行詢問與反詢問。
〔1〕如果當(dāng)事人聘請的專家是以證人而不是鑒定人的身份出現(xiàn)的，就很難要求鑒定人出庭質(zhì)證。既雙方聘請的鑒定人作出的鑒定意見是作為證據(jù)出現(xiàn)的，因而必須進行當(dāng)庭質(zhì)證，那么當(dāng)事人就可以采用交叉詢問的方式以及相互辯論的方式來了解事實的真象。通過這種方式也可以使法官查證哪一方當(dāng)事人聘請的鑒定人更為可靠。第三，民事訴訟中所涉及的鑒定，并不完全如刑事案件要求實施法醫(yī)和物證技術(shù)鑒定。民事案件錯綜復(fù)雜，如對于醫(yī)療事故、交通事故、房屋驗收、合同和遺囑文本等是否真實的問題進行鑒定，無法像刑事案件中那樣設(shè)立統(tǒng)一的鑒定中心來進行鑒定，同時也不可能通過機構(gòu)進行鑒定，而可能需要借助于專家個人的知識進行鑒定，所以采用專家證人的方式是適當(dāng)?shù)摹Ｒ驗殡p方都可以聘請專家證人，這樣一方聘請了專家證人以后，如果另一方并沒有提供專家意見，而又沒有充足的理由來反駁對方的專家證人的意見，法院就應(yīng)當(dāng)采納所提供專家證人的意見。如果雙方都提供了專家證人，那么法院就應(yīng)當(dāng)傳喚雙方的專家證人出庭作證，法官通過對雙方的提問，以及雙方當(dāng)事人的相互詢問，可以判斷哪一方的鑒定意見更為可靠。因此專家證人的意見，最終需由法院審查并確認，以決定是否采納作為案件判決的證據(jù)。這樣既可以避免法官介入當(dāng)事人的爭議，保持司法的獨立和程序的正義，也有利于減少腐敗，保障司法的公正。所以在發(fā)生工程款爭議的情況下，如果當(dāng)事人雙方事先未就工程款的數(shù)額達成合意，而事后也未就聘請鑒定人就工程款進行鑒定問題達成合意，應(yīng)由雙方聘請的專家證人來就工程款問題提供證明。
20xx年安裝工程承包合同范本(一)
發(fā)包方(甲方)：
地址：
承包方(乙方)：
地址：
風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就_____________________項目的工程承包安裝事宜進行磋商，現(xiàn)就本工程的相關(guān)事宜協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況，達成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包范圍：
4、承包內(nèi)容：
5、承包方式：
6、工程造價：
二、施工準(zhǔn)備
1、甲方：
(1)________年______月______日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責(zé)紅線外進場道路的維修。
(2)________年______月______日前，負責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷障礙物的資料。
(3)合同簽訂后_________天內(nèi)(以簽收最后一張圖紙為準(zhǔn))提供完整的建筑安裝施工圖_________份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點坐標(biāo)控制點)_________份。
(4)組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀(jì)要，在_________天內(nèi)分送有關(guān)單位，_________天內(nèi)提供會審紀(jì)要和修改施工圖_________份。
2、乙方：
(1)負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。
(2)編制施工組織設(shè)計或施工方案、施工總進度計劃，送甲方。
(3)乙方須保證安全文明施工。
(4)工程完工當(dāng)日，乙方須向甲方發(fā)驗收通知。
三、工程期限
風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
1、根據(jù)工程需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，計劃開工時間為：_________年_____月_____日，計劃完工時間為：_________年______月______日。
2、開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。
3、工期順延：
(1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，甲方不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
(2)凡甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
(3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
(5)甲方未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(6)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期。
四、工程質(zhì)量
1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：
2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。
五、乙方職責(zé)
1、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;
2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;
3、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同甲方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;
4、乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、甲方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;
5、工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
六、工程價款的支付與結(jié)算
1、本合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付不少于合同總價的_____%備料款，計人民幣_________萬元;
2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在_________日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
3、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿無息一次支付給乙方。
七、施工與設(shè)計變更
1、甲方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計交底和三方會審做出會審紀(jì)要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設(shè)計等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，乙方按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實際損失)由甲方負責(zé)，并調(diào)整合同造價。
3、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
4、甲方如需設(shè)計變更，必須由原設(shè)計單位做出正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術(shù)資料設(shè)計圖紙齊全時，乙方才予實施。
八、工程驗收
1、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。
2、工程施工中地下工程、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
3、工程竣工驗收后，甲方才可使用。
風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
4、在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方保修。
九、違約責(zé)任
乙方的責(zé)任：
1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，雙方進行協(xié)商，若確實是因為乙方原因?qū)е卵悠冢梢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。
甲方的責(zé)任：
1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實際損失。
2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
5、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日_________%償付乙方賠償金。
十、糾紛解決辦法
任何一方違反本合同規(guī)定，協(xié)商不成，可以申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可按以下第_________項方式解決：
1、向工程所在地仲裁機關(guān)申請仲裁;
2、向工程所在地人民法院起訴。
十一、附則
1、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方代表簽字，工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商，協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等效力。
甲方：
代表人：
身份證號：
合同履行地：
簽訂時間：________年______月______日
乙方：
負責(zé)人：
身份證號：
合同履行地：
簽訂時間：________年______月______日
20xx年安裝工程承包合同范本(二)
發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況
湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。
第二條：施工方案
1、護坡
(1)、基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。
(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。
(3)、完工后做圍墻10米左右。
(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。
第三條：合同工期
1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為 日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。
2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應(yīng)順延。
第四條：價格及付款方式
1、工程總承包價為 元。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙方支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分 付，質(zhì)保金一年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
第五條：甲方義務(wù)
1、按合同向乙方撥付工程款。
2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。
第六條：乙方義務(wù)
1、承包人負責(zé)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。
2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。
第七條：施工安全
承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)。
第八條：驗收
工程竣工驗收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工。
第九條：違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。
第十條：其它
本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執(zhí)一份，上交 份。
發(fā)包單位(甲方)(蓋章)
授權(quán)人(簽字或蓋章) ： 聯(lián)系電話：
承包人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系電話：
年 月 日
20xx年安裝工程承包合同范本(三)
本合同經(jīng)下述雙方簽署：
1.________市________(單位，以下簡稱甲方);代表人：________
2.________建筑工程承包公司海外工程部(以下簡稱乙方);經(jīng)理____先生(____年____月____日由________建筑工程承包公司授權(quán))
出生地：________(國家)
國籍：________(國家)
總部：________(國)________市
在________國的通訊地址：________信箱
鑒于甲方要興建的________________，乙方提交報價已于________年____月____日被________招標(biāo)委員會接受并已中標(biāo)。根據(jù)________國________部________年____月____日第________號決議，雙方締約于下：
(二)合同內(nèi)容
乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議，在________市對________________進行施工。
乙方承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。
所有上述文件、附件均是本合同不可分割的組成部分。
(三)合同金額
本合同總金額為________.兌美元比例為70%。
這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費用、開支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙方無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在________國國內(nèi)或國外新增加賦稅。
(四)工期
乙方必須根據(jù)本合同第____號附件的說明，在自移交場地之日起的____天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當(dāng)延長。
(五)移交場地
根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀(jì)要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收場地之時。
(六)查看工地
乙方承認在簽認合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責(zé)。
(七)履約保證金
乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第二天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補充到上述比例。該合同只有在寄保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。
有現(xiàn)金、信用支票，或按合同條件第11條規(guī)定的條件提供保函作保均可。保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效，真到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完成施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金，否則，甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或采取其他措施
協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________
合同編號：發(fā)包方：________________
承包方：________________簽約時間：簽約地點：為了保證________施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達到雙方互惠互利的目的，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)，雙方友好協(xié)商，就本工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程名稱：____________
二、建筑面積(工程形式)____________
三、施工地點：________________
四、工期：1、開工：____年__月__日;2、竣工：____年__月__日;3、合同工期總共歷時____天。
五、承包形式：________
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________
七、工程價款：共計人民幣元。
八、付款方式：本合同生效后支付合同款項的__%，計____元;工程竣工且驗收合格后，支付工程價款的__%，計____元;質(zhì)保金___元，質(zhì)保期滿后支付。
九、質(zhì)保期：____年。
十、雙方的責(zé)任義務(wù)
1、發(fā)包方的責(zé)任義務(wù)
①為承包方提供良好施工場地、道路、水、電源，滿足開工條件。解決施工中需要發(fā)包方協(xié)調(diào)解決的四鄰關(guān)系及糾紛;
②監(jiān)督管理施工過程中的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、督促工程進度;
③給承包方提供施工圖紙、坐標(biāo)點、標(biāo)高點;
④按時給承包方撥付款項和進行驗收、結(jié)算。
2、承包方的責(zé)任義務(wù)
①按發(fā)包方要求及圖紙要求進行施工;
②如期完成施工任務(wù);
③接受發(fā)包方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求;
④負責(zé)發(fā)包方提供料物及設(shè)備的保護;
⑤教育施工人員愛護甲方的材物，不得偷竊和損壞;
⑥承擔(dān)施工中的一切安全事故責(zé)任及費用;
十一、其他
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至保修期滿。
2、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同享有同等法律效力。協(xié)商未果，提交山東曹縣人民法院提起訴訟。
3、合同附件為本合同條款的組成部分，本合同連同附件一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
發(fā)包方：承包方：
委托人：委托人：
20xx年安裝工程承包合同范本(四)
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)
承包人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：工程概況
1. 工程名稱：辦公室裝飾
2. 工程地點：
3. 工程范圍：室內(nèi)裝修(見預(yù)算清單)
4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包(參見附件清單)
5. 工程造價：
(1)工程預(yù)算總造價為￥ 元，大寫人民幣： 元整。 (2)本工程總造價計算依據(jù)：
A、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。
B、施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。 C、施工中甲方要求新增加的項目費用。
第二條：工程期限
1. 經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為 天(日歷)，具體開竣工時間以甲、乙雙方簽訂的開工報告為準(zhǔn)。
2. 本工程計劃開工日期為 年 月 日，計劃竣工日期為 年 月 日。
3. 本工程在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期：
(1) 由于不可抗力造成無法正常施工的;
(2) 由于甲方原因影響連續(xù)施工的(包括工程付款不到位);
(3) 由于設(shè)計變更或設(shè)計未確定的;
(4) 由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的;
(5) 由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計超過8小時;
(6) 由于甲方原因不能及時配套或配套單位不能配合而影響施工的。
第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任
1.甲方責(zé)任：
(1)開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進場手續(xù)，甲方承擔(dān)進場手續(xù)費用。
(2) 組織好設(shè)計交底及圖紙會審工作。
(3) 委托 為甲方代表，實行工程質(zhì)量、進度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。
(4) 開工前 1 天，甲方騰空裝修場地以便工程開工。
(5) 做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場簽證，竣工驗收。
2. 乙方責(zé)任：
(1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。
(2)開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計劃，制定施工總計劃進度。
(3)做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進場、采購、供應(yīng)和管理。
(4)嚴格按施工圖與說明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負責(zé)，并承擔(dān)費用。
(5)委托 為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。
第四條：工程價款及支付
1. 本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。
2. 由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費用，由甲方支付。
3. 本工程合同總價為￥ ( )。
4. ******支付采取 按工程進度分段付款 方式。
5. 分段付款的時間及相應(yīng)金額為：
(1)合同簽訂時付合同價 50 %，計￥ ( 元整 );
(2)玻璃進場時付合同價 45 %，計￥ ( 元整 );
(3)工程竣工時，付總價的 5 %， 計￥ ( 元整 ); 工程變更項目款項于雙方確認，付完此款項方可施工增加工程。
第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計變更
1. 堅持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)。
(1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計單位商定，發(fā)出變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。
(2)設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，甲方必須按審批程序重新報批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。
(3)如因甲方投資不足，不能及時撥付工程進度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟損失。
(4)如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失。
2. 乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗收，如甲方未按時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
第六條：工程竣工驗收及結(jié)算
1. 乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗收。
2. 甲方應(yīng)在接到驗收通知組織驗收并在驗收后出具工程驗收證明。
3. 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免費維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。
第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工
1. 甲方對乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。
2. 乙方必須認真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴格執(zhí)行治安消防條例。
3. 工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費用均由責(zé)任方負擔(dān)。
第八條：工程處罰及仲裁
1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價的千分之二進行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價的30%的違約金。
2. 甲方拖延結(jié)算及付款，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3. 本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提請仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條：附則
1. 本合同未盡事宜，雙方及時協(xié)商增補條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份;工程預(yù)算書 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。
3. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收交付后保修期滿，工程價款結(jié)清自動終止。
4. 本合同有效附件。
(一) 乙方提供平面圖紙;
(二) 工程預(yù)算書;
(三) 補充條款;
(四) 其他。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人： 人：
人： 單位地址： 單位地址： 電話：
20xx年安裝工程承包合同范本(五)
發(fā)包方(甲方)：________________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：____________ 職務(wù)____________
承包方(乙方)：________________________________
地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________
法定代表人：____________ 職務(wù)____________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條 工程期限
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條 物資供應(yīng)
一、全部工程所需的物資按下列第( )項供應(yīng)方式辦理：
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供應(yīng)方負責(zé)驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
六、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
第四條 工程款結(jié)算
一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第( )項規(guī)定辦理：
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條 施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔(dān)：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條 竣工驗收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 違約責(zé)任和仲裁
一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第八條 附則
一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
三、招標(biāo)工程，按《××市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
第九條 合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)
四、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
六、有關(guān)補充合同：
第十條 合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____ 份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________
工程負責(zé)人：____________________________
____年____月____日
建工單位(承包方)：____________________
