時間：2022-02-01 19:33:22
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建材合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下：
第一條 所購建材基本情況 單位： 元／建材名稱
產地
品牌
規格型號
材質
批次
數量
單價
總價
備注
合計人民幣（大寫） 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫）：￥ 元
第二條 質量標準：___________________________
第三條 交貨：交貨方式為（賣方送貨／買方取貨）交貨時間：___________________________________交貨地點：___________________________________
第四條 驗收：對于建材產品的規格型號、數量、材質等與約定不符或有其他質量問題的，買方異議期為賣方交貨后________日內，異議經核實賣方應無條件補足或換貨。
乙方：_________（以下簡稱乙方）
經雙方友好協商，甲方授權乙方在_________區域以_________級分裝廠的方式生產銷售甲方的_________產品。
一、甲方對乙方的各項義務：
1．為乙方提供統一的“_________”注冊商標、品牌使用授權書及相關產品檢測報告、認證書。統一廣告策劃、統一模式及經營指導、強大形象廣告、長期提供技術支持；
2．為乙方提供全套營銷方案，全套的管理方法和經驗；
3．為乙方提品生產、銷售、施工指導手冊；
4．為乙方技術人員免費提供技術培訓，學會為止。
5．也可根據乙方要求提供長期駐廠技術、生產、銷售、管理骨干人員，駐廠時間長短及費用由甲乙雙方商議決定。
6．為乙方承擔貨物由_________至目的地的運輸代辦工作，并負責貨物在運輸過程的質量和數量，其運輸費用由乙方負責；
7．甲方不以任何方式將產品銷往乙方的銷售區域。
8．甲方為乙方提供有利于產品銷售的咨詢和服務，并在“_________網”為乙方免費宣傳，每年宣傳費在_________元以上。
9．指派專人到乙方公司不定期現場協助生產、銷售、管理工作，并積極配合乙方辦好促銷活動及宣傳。
10．甲方在得到乙方要求安裝設備的正式通知后，必須于15個工作日內完成分裝廠的設備安裝調試并生產出合格的產品，否則甲方將向乙方賠償每天_________元的延誤金。如果是乙方提供的場地、供電、供水不當所造成的延誤不屬于甲方的責任。
二、乙方享受的權利及對甲方的義務：
1．甲方授權乙方為_________區域的獨家分裝廠、商。乙方享有在該區域的獨家生產、銷售權，享有甲方新產品的優先使用權，并在價格上享受特別優惠。
2．乙方成為指定分裝、商后，在乙方區域內，甲方不得授權第二家商或任何經銷商。甲方不得以任何方式將該系列產品銷往乙方區域。否則甲方將向乙方賠償所有損失。
3．乙方享有“_________”注冊商標及“區域的獨家分裝”、在_________區域的獨家使用權。
4．乙方享有自行經營管理_________區域的獨家分裝廠的全權。
本站合同范文·銷售合同的格式范例·辦公家具銷售合同·苗木銷售合同·電子產品銷售合同·房產銷售合同·建材銷售合同·手機銷售合同·銷售合同書范本·家具專賣店加盟合同協議書5．乙方投資形成的分裝廠的資產歸乙方所有。
6．乙方向甲方交納技術保密費_________元，品牌授權使用費每年_________元，預交貳年品牌授權使用費共計_________元。簽定本合同后即一次性向甲方交納訂金_________元，甲方為乙方保留_________區域做、辦分廠的優先權，至_________年_________月_________日，_________年_________月_________日乙方應向甲方交清余款_________元，否則甲方有權取消為乙方保留的_________區域做、辦分廠的優先權，并從乙方所交納的定金中扣除_________元作為甲方的商機損失賠償金。
7．乙方向甲方訂購生產設備_________型_________套，單價_________元，_________型_________套，單價_________元，合計金額_________元，乙方簽定本合同后_________年_________月_________日向甲方交納預付款_________元，設備運輸由甲方負責運抵_________區域，費用由甲方承擔。待甲方派技術員在乙方的分裝廠按指定的期限內將設備安裝調試完成并生產出合格的產品后，乙方在三天內即一次性向甲方結清余款_________元。如甲方收不到余款，甲方有權收回乙方的所有授權和停止向乙方供應原材料、包裝、宣傳品。
8．產品的原材料、包裝、宣傳品供應結算價格見附后的《_________公司原材料、包裝、宣傳品價格表》。此價格表與本合同具同等法律效應。
9．乙方組織專職生產、銷售人員開展工作，產品生產及市場推廣，制定工作計劃，每月定期向甲方反饋市場信息。
10．雙方簽定協議后，甲方將現有的_________地區業務清單交付給乙方。凡在乙方區域內的電話咨詢及批零業務，甲方將及時轉交給乙方，由乙方操作來完成產品的生產、銷售、服務。
11．優先成為_________公司其它各類新產品、新項目在當地的、推廣商。
12．甲方鼓勵以質量優、服務好來贏取客戶，經銷商都有義務維持正常的市場銷售價格，禁止跨區域銷售產品。否則甲方將收回乙方的所有授權和停止向乙方供應原材料、包裝、宣傳品。
13．乙方在與甲方的合作期內必須使用甲方的“_________”注冊商標及“_________”商品名，否則甲方將收回乙方的所有授權和停止向乙方供應原材料、包裝、宣傳品。
14．甲方按收到乙方的訂貨單傳真或信函，在乙方貨款到帳后三個工作日內將貨發往乙方指定交貨地點，由乙方指派專人簽收并加蓋乙方公章或收貨章。
三、結算方式：乙方向甲方下達訂貨單（通過傳真），甲方確認訂單；全款全貨。
交貨時間：乙方下達訂單后三個工作日內甲方將貨品發往乙方指定地點。
交貨方式：雙方協定。
四、售后服務：
甲方對設備保修一年，如屬產品質量問題6個月內包換。
五、協議期限：甲乙雙方合作期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，期滿后，此協議自動失效，若需續簽合同時，乙方需提前_________天申請辦理續簽手續 ，乙方在該地區享有優先續簽權。
六、本協議旨在促進雙方的貿易往來，在平等互利的原則上達成。如在執行過程中對與本協議有關的問題存在不同看法和見解，應首先通過友好協商解決，如通過協商未能達成一致，可通過_________仲裁委員會仲裁。
七、本協議及附件一式四份，均為正式文本，具備同等法律效力。對于本協議及附件未約定的內容，以定購單為準。
八、本協議一經雙方簽署，并在乙方支付首批貨款后生效，并代替以往雙方在口頭、書面上的任何表達、理解及承諾。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
帳號：_________帳號：_________
開戶行：_________ 開戶行：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
地址：_________地址：_________
供貨方：(以下簡稱為乙方)
一、產品名稱：
二、數量：xx塊。
三、價格：xx(含稅價)。發票要根據甲方的要求開具(如頁巖磚等)，并提供出廠合格證和檢驗報告。
四、驗收標準：甲方會同相關技術管理人員，倉管員，按合同相關規定驗收，如乙方所送貨物質量、數量、規格不符國家標準和甲方要求，甲方有權按實際情況簽收或退貨，由此產生的相關費用由乙方承擔。
五、乙方承當運輸、裝車、卸車費用，并由施工工地相關人員指定堆放。
六、付款方式：
七、交貨地點：
八、交貨日期：乙方必須按質按量及時供應，并確保在xx之內送達施工現場，如因乙方供貨原因造成停工待料的，由此產生的相關費用有乙方承當。
九、違約責任：甲乙雙方均應嚴格按照本合同的相關條款執行，如甲乙雙方遇到未盡事宜，雙方另行協商解決，結果與本合同具有同等效力，如協商不成按到甲方所在地人民法院解決。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自簽訂后當日生效。
供 方（以下簡稱乙方） ：湖北申鄂建材有限公司
甲乙雙方本著平等互助，誠實首信的原則，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，簽訂以下合同，以資共同遵守。
一。合同內容：購買油漆、瓷磚、地板磚
二。質量要求（乙方需提供的產品 符合下列質量要求）
1. 乙方必須提供全新的貨物，表面無劃痕，無碰撞痕跡，且權屬清楚，附產品合格證書及檢測報告，不得侵害他人的知識產權。
2. 貨物必須符合或優于國家規定的“裝飾裝修材料有害物質限量”的環境保護標準以及國家和行業規定的其他質量要求，技術指標與出廠標準，做到外觀整潔，標識清楚。符合合同約定的質量要求。
3. 乙方對其產品包修，出現產品質量問題，乙方應負責三包（包修、包換、包退），所產生的費用由乙方自行承擔。保修期滿后甲方享有終身成本價維修服務。產品質量出現問題，甲方同時有權解除合同，并追究其經濟責任、另選供貨商。保修期為乙方所供瓷磚施工后經驗收合格之日起12個月。
三。交貨時間及總金額裝飾材料購銷合同1. 交貨時間：簽訂合同十日內
2. 總金額：162532.5元（拾陸萬貳仟伍佰叁拾貳元伍角整）
1. 乙方負責將貨物運送至約定地點，承擔相應運輸、保管、裝卸的費用。乙方所供瓷磚包裝標準按照國家標準執行，確保瓷磚不受損壞，并在貨物交付給甲方前承擔風險責任，甲方在交貨地點對數量、外觀檢查后驗收，對產品質量不符合或規格不符的，有違合同原則的產品，甲方有權拒收，并由乙方承擔因此而產生的經濟費用和一切損失。
2. 在鋪貼過程中，如需乙方配合，乙方提供各種條件及輔助人員的技術指導，在技術人員的技術指導下進行輔助安裝及其他工作。
四。付款及交貨方式
1. 乙方貨物到場經甲方驗收合格后，甲方按定貨價付95%貨款，安裝完成后付清尾款。該合同簽訂后，乙方應在10天內將貨物送至工地。按總承包合同付款比例和時間向乙方付款。
2.乙方應保證各規格瓷磚為同一色批號。
五。雙方責任
甲方責任：
甲方如中途變更產品品種、規格、型號、質量或包裝，應提前通知乙方，雙方可以簽訂書面補充合同作為本合同附件。
乙方責任 ：
1. 產品品種、規格、質量不符合本合同約定時，乙方應在24小時內負責包修、包退、包換并承擔因此給甲方造成的全部損失。如果乙方逾期不予包修、包換、包退或該產品在包修、包退、包換一次后仍然出現質量問題，則甲方有權解除合同并賠償甲方相應的損失，同時由乙方向甲方支付總貨款的10%（比 例）的違約金。
2. 乙方應在合同約定的交貨時間及地點交貨，如果乙方逾期交貨，應征得甲方同意，每逾期一日，乙方應按總貨款的10%（比例）計算，向甲方賠償逾期違約金，如因乙方原因貨物逾期天數超過5天，甲方有權解除合同，乙方賠償甲方的一切損失及相關費用并承擔總貨款10%的違約金。
3、乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交部分，甲方如需要，應照數補齊，甲方按實際收到材料數量付款；甲方不需要的，甲方有權扣除相應的材料款。
六。合同爭議解決方式
在執行本合同中如發生爭議或糾紛，甲乙雙方應協商解決，也可以由合同鑒定地的工商行政管理部門調解協商，調解不成的可由濟南市市中區人民法院解決。
七。 合同生效
本合同一式陸份，甲方執伍份，乙方執壹份，雙方簽字蓋章之日起生效，本合同在執行期間，如有未盡事宜，可由甲乙雙方協議解決，并簽訂補充協議，且有同等效力。
甲方（蓋章）
乙方（蓋章）年 月 日
名稱
QQ群號
司法考試交流群1【網校學員進】 146824317
文秘站司法考試2【新手進】 159771096
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙方(銷方)：____________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
經雙方協定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：
一、數量、計量單位、單價、金額
品 名
規格
單位
數量
單價(元)
金額(元)
備注
價金總額(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 ￥
二、質量標準：水泥標號執行國家規定標準。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質量通知單。甲方憑單驗質。
三、袋重合格率達到國家規范。
四、交貨方式、地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費、上、下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。若遇便車，乙方可以代運，其代運費用概由甲方負擔。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：
____年____月____日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。
甲方逾期提(收)貨的。乙方有權處理該貨，并不免除甲方責任。
六、付款辦法和期限：
1.甲方在____年____月____日前付定金________元；
2.采取先匯款后結算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。
____年____月____日前電匯________元；____年____月____日前電匯________元；
____年____月____日前電匯________元；____年____月____日前電匯________元。
3.采取托收承付方式：按《中國人民銀行結算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規定執行。乙方每月____日～____日憑實發水泥開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。
七、違約責任：
甲方責任：1.中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____％的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____％的違約金，并承擔乙方實際支付的代管費用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。
乙方責任：1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5％的違約金；逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。2.所交水泥質量、規格不符合同規定，除自費負責處理外，還要賠償實際經濟損失。
八、本合同一式____份。經法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
相關合同范本·如何簽訂購銷合同·燈具音響設備購銷合同·種豬購銷合同·五金電器家電購銷合同·超市商品購銷合同·茶葉購銷合同甲方：________________________
代 表 人：________
開戶銀行：________
帳號：____________ ____年__月__日
乙方：________________________
代 表 人：________
提示：請仔細確認您所選擇的建材，并認真閱讀本合同各項條款。請您向賣方索取有關建材安裝使用注意事項的書面資料，如有不明之處，務請當面問清。對本合同的變更或補充應盡可能采用書面形式，并盡可能保留同一批次未使用的墻地磚若干以備因質量爭議而進行的專業質量檢驗之需。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下：
第一條 所購建材基本情況：單位：___元/____
建材名稱
產地
品牌
規格型號
顏色標號
材質
批次
數量
單價
總價
合計人民幣（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫）：￥ 元
第二條 質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、________________
第三條 交貨：交貨方式為（賣方送貨/買方取貨）；交貨時間：__________________；交貨地點：________________。
第四條 安裝：安裝方式為（賣方安裝/買方自裝）；選擇賣方安裝的，安裝標準為《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。
第五條 驗收：對于墻地磚的數量、規格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方異議期為賣方交貨后日內，異議經核實賣方應無條件補足或換貨；選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。
第六條 換貨：交貨驗收完畢后買方因對墻地磚的規格、顏色等需求發生變化而提出換貨要求的，在包裝完好且沒有損傷、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理換貨手續，換貨費用由買方承擔。
第七條 余貨處理：安裝后的剩余墻地磚，在包裝完好且沒有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理退貨手續，退貨費用由買方承擔。
第八條 付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。
（一）簽訂本合同時，買方支付（定金 / 預付款）_________元（定金不得超過總價款的20%），貨到驗收后一次性支付余款；
（二）_____________________________
第九條 違約責任：
（一）賣方違約責任：
1．墻地磚經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失；對于其他質量問題，包修期限為_________年，賣方負責免費修理；
2．賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款_________%的違約金；遲延交貨超過_________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。
（二）買方違約責任：
1．買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款_________%的違約金；
2．買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無權要求返還。
第十條 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴；協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項：__________________
第十二條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
買方（章）：________賣方（章）：________
住所：______________住所：______________
聯系電話：__________聯系電話：__________
委托人：________法定代表人：________
委托人：________
簽訂時間：__________簽訂地點：__________
聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位對先行賠付問題有對買方更為有利的承諾的，適用其承諾；主辦單位承擔責任之后，有權向賣方追償。
承租人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地乙方承租甲方 （層/廳） 號場地，面積 平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準；庫房 平方米，庫房位置為 .
第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月；其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。
第三條 租金本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為 ；租金支付方式為（現金/支票/匯票/ ）；第一次租金的支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日， .
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起 日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 . 乙方自行投保的范圍為：
第六條 甲方權利義務 1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。 5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓； . 6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理； . 7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %. .
第七條 乙方權利義務 1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。 2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。 4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。 5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。 6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。 8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 標準支付違約金： 1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、
銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期 日未支付租金的。 7、違反保證金協議的有關約定的。 8、未經甲方同意連續 日未開展經營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照 的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。 第九條 其他違約責任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。 如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租本合同續租適用以下第 種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）： 1、提交北京仲裁委員會仲裁； 2、依法向 人民法院。
第十四條 其他約定事項 1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份， 第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方： （簽字蓋章） 簽約日期： 乙方： （簽字蓋章）
根據《中華人民共和國合同法》；《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內裝飾裝修工程施工規范》（gb50327-XX）、《室內裝飾裝修材料十項限量標準》，買受方與出賣方經協商一致，簽訂本《室內環境質量保證合同》作為購買出賣方《_________》 建材合同附件。
一、建材購買環保質量保證合同內容和范圍
1．達標要求：出賣方在本次所購建材環保質量保證驗收期內，按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）要求，保障本次所購建材達到（gb50325-XX）國家驗收標準（參見本合同第二條《本合同主要依據條款說明》中第1、2款）。
檢測機構：雙方共同認可具有資質的機構（北京）中科國環環境技術研究中心_________分中心對本合同污染物含量進行檢測。
2．檢測證書：由本附件第2款所確定之機構出具的檢測報告為驗收結果證明文件，雙方認可其合法性和證據力，如無充分理由不得提出再次檢測的要求。
3．責任承擔：依據本合同指定的驗收證書，超標的，出賣方必須在_________天之內退換，并承擔由此發生的費用和其他損失；造成損害的出賣方應當賠償損失。
4．檢測費用：如本合同所指建材污染物含量不超標，檢測費用由出賣方承擔。
5．雙方約定的其他有關事項：_________。
6．本附件與主合同具有同等法律效力。
二、本合同主要依據條款說明：
1．《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325-XX）之3．1．1；3．1．2；3．1．3條款規定：
3．1．1民用建筑工程所使用的無機非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等，其放射性指標限量應符合表3．1．1的規定。
表3．1．1 無機非金屬建筑材料放射性指標限量
測定項目
限量
內照射指數（ira）
≤1．0
外射指數（iγ）
≤1．0
3．1．2民用建筑工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進行分類時，其放射性指標限量應符合3．1．2的規定。
表3．1．2 無機非金屬建筑裝修材料放射性指標限量
測定項目
限量
a類
b類
內照射指數（ira）
≤1．0
≤1．3
外射指數（iγ）
≤1．3
≤1．9
注：a類裝修材料使用范圍不受限制； b類不可用于ⅰ類民用建筑工程室內裝飾；
3．1．3空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素鐳ra-226、釷th-232、鉀k-40的放射性比活度應同時滿足內照射指數（ira）不大于1．0、外照射指數（iγ）不大于1．3。
2．人造木板及飾面人造木板
民用建筑工程室內用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛的含量或游離甲醛的釋放量。人造木板及飾面人造木板，應根據游離甲醛含量或游離甲醛釋放量限量劃分為e1類和e2類。
表：環境指標等級及甲醛平衡濃度表
類別
限量（mg／m3）
e1
≤ 0．12
當采用穿孔法測定游離甲醛含量，并依此對人造木板進行分類時，其限量應符合表3．2．4的規定。
表：環境指標等級及甲醛含量表
類別限量
（mg／100g， 干材料）
e1
≤9．0
e1為可直接用于室內的人造板，e2為必須飾面處理后允許用于室內的人造板。
買受方（公章）：_____________ 出賣方（公章）：_____________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點：___________________ 簽訂地點：___________________
附件
驗收檢測須知
1．應選擇有資質的檢測機構（獲得省級實驗室計量認證）進行檢測。
2．應當在商品房裝修工程完工7天以后擇日進行檢測。
3．檢測前7天應當將現場清理清洗干凈，不留施工余料。
4．應當提前與檢測機構預約檢測時間。
5．應當向檢測機構提供檢測地的平面圖。
6．檢測采樣須在封閉門窗一小時后進行。
7．驗收費用參考價格：_________元（五項全套檢測，兩房兩廳，4個采樣點，每點基本最少測四項，_________市區內，以驗收機構報價為準。）
說明
合同范本說明：
1．本合同系廣東省室內環境檢測聯盟之成員單位：中科國環環境技術研究中心廣州分中心、廣州市超核室內環境監測有限公司主擬。
2．有關檢測專家和法律專家根據有關國家法規和以往糾紛處理的經驗擬定本合同。
3．本合同作為裝修合同的附件使用。
關鍵詞：建材價格；風險管理；風險因素；風險應對
1 建材價格風險管理概述
風險管理過程分為風險識別、風險評估以及風險應對三個主要方面。科學、有效地風險管理，一般是把各種風險影響因素按其影響程度進行優先次序的排序，把其中最有可能發生嚴重性危害的影響因素放在首位，進行優先防范與處理，把風險影響較低的因素排在后面，較后進行處理。在建材價格風險管理過程中，這個優化的過程通常難以決定，有時風險因子相對較高的影響因素其可能發生的概率并不是很高，所以，在建材價格風險管理的過程中，也要仔細權衡二者的比重，以此得出最合理的決策。
2 建材價格的風險因素分析
無論是建材供應方還是使用方，都需要認真分析建材價格對工程的影響，在保持高度的敏感性的同時，對各種能夠引發建材價格波動的影響因素做出正確的風險分析，做好建材價格的預判，不斷增強對建材價格的風險管理意識。
2.1 經濟、市場風險。經濟因素風險是引發建材價格風險的主要方面，其影響范圍最大。從經濟學理論看，建材商品的價格波動涉及其在市場上的供求關系、原材料市場、替代品的數量及價格等。同時，建材商的選擇、材料購款支付方式等因素也會不同程度地發生影響。另外從更大范圍來看，建材市場的惡性競爭以及進口材料的匯率波動等因素，都會引發不同程度的價格風險。
2.2 自然環境風險。自然環境對建材價格的影響，主要體現在自然災害和自然環境的局限性方面。一方面，自然災害是指是指因自然力的不規則變化產生的現象所導致危害經濟活動，其突發性和多樣性，使建材的價格變得很復雜，且難以預測建材的價格變動。另一方面，一些商人對一些源自于自然環境的建筑材料過度開采，同時替代品市場也還的尚未成熟，這就導致部分建材的價格直線上升。
2.3 合同風險。在有些工程合同中，項目因素等未考慮周全，文字的措辭不嚴謹以及涉外工程項目翻譯版本的差異等，都會不同程度地引發項目工程的造價風險。另外在部分招標投標合同中，中標時確定的金額、經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資（包括相應的不可預見費）等多種不同的工程造價定額計算方法，都會引發巨大的價款差額。且只要合同引發的價格風險發生，其影響結果也就很難再進行挽回。
2.4 政策制度的因素風險。政治制度會對建材價格產生直接或間接影響。20世紀90年代以來，我國逐步確立起市場經濟體制、逐漸與世界接軌。伴隨而來的經濟危機和財政赤字、通貨膨脹等問題，直接導致建材價格的快速上漲。政策的調控、變化是根據經濟形式以及環境的變化動態進行的，這就可能導致工程項目開始和結束時建材價格的不一致性，且這種風險很難避免。
2.5 其它因素風險。造成建材價格的風險因素除了上述的一些具體原因外，還包括項目所在國的政治因素、社會環境因素以及法律因素，甚至是某些當前還沒有引起人們足夠重視的其它各類隱性因素等，都會對建材價格的浮動造成巨大影響。因此，一定要科學分析造成價格風險的各種因素，以采取具體步驟進行建材價格風險管理。
3 建材價格風險管理的具體步驟
建材價格風險管理具體分為因素總結、因素識別、后果評價、制定措施、及時控制和結果檢查幾個步驟，且該具體步驟是循環往復的。以下主要概括為建材價格的風險識別、風險分析和風險應對三個主要方面進行闡述。
3.1 建材價格的風險識別。這一步驟是整個建材價格風險管理過程的開端。風險識別即是指，準確確定哪一種風險可能會對建材的價格產生影響。這就需要對引起建材價格的風險因素進行總結與分析，找出具體的風險因素，并對其影響程度進行準確把握。
3.2 建材價格的風險分析。風險分析需要在客觀的調查數據、準確預測和科學估計的基礎上進行，同時需要對競爭對手情況以及自身承受能力與期望進行主觀判斷與把握。而由上述可知，建材價格受到各個領域的影響，通常難以使用一種單純的標準和方法對建材價格的風險因素進行準確、合理的評估。雖然建材供應商和使用方都很重視建材價格風險的影響，但是都難以用一種科學的方法對其所引發的風險進行有效的評估。當前工程項目風險評價的方法主要有定性評價方法以及定量評價方法。前者主要包括調查分析法、專家評分法、層次分析法以及蒙特卡洛法等；后者主要包括模糊數學法、敏感性分析法、隨機網絡法盈虧平衡分析法以及決策樹法等。建材價格的風險分析，需要根據建材市場的實際情況，綜合選擇、運用以上定性和定量分析方法，以對建材價格的風險程度進行準確的判斷。
3.3 建材價格的風險應對。建材價格的風險應對就是指在科學確定影響建材價格波動的眾多風險因素后，準確分析其引發風險的概率與影響程度，在此以基礎之上，根據每種風險性質與決策主體所具備的各種風險的承受能力所制定出的回避、承受、降低或者分擔風險等的相應防范計劃。在這一過程中，一般需考慮價格風險因素的可轉移性、可規避性、可緩解性以及可接受性，其具體措施包括風險規避、風險降低、風險轉移以及風險自留四類。
首先，風險規避主要通過及時變更價格計劃，來消除風險或消除風險發生的條件，以此切斷風險的發生，主要分為事先控制和事后補救。對于超出規避范圍內的價格風險，可以通過事先借助防范風險的措施來降低價格風險發生的概率，即風險降低。其次，風險轉移是通過合同或非合同的方式，將風險轉嫁給另一個單位或部門的風險處理。主要包括財務型非保險轉移與財務型保險轉移。最后，風險自留是把價格風險保留在風險管理主體內部，借助內部控制措施來降低風險，或對價格風險不采取任何措施。
綜上所述，建材價格的風險管理涉及到經濟、自然、合同和政策制度等多種風險因素的干擾，需要整合整個工程項目的進度、質量等各方面的風險因素進行嚴謹、全面的識別與分析，準確比較每種風險因素的嚴重性，然后采取科學適當的風險應對策略，把發生建材價格風險的概率和后果嚴重性降到最低程度。
參考文獻
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劉某在承包經營祿口供銷社招商建材門市部期間，將招商建材門市部轉給奚某經營。后奚某與劉某發生糾紛，不愿再繼續承包。祿口供銷社因劉某欠交承包費2萬元未付而向法院起訴。劉某答辯時稱，已將招商建材門市部轉包給奚某經營，其與祿口供銷社的承包合同關系已經終止，故請求駁回供銷社的訴訟請求。
一種意見認為，奚某以自己的名義交納承包費，是合同義務的轉移。劉某在承包招商建材門市部期間，已將招商建材門市部包給奚某經營，祿口供銷社雖未與奚某訂立合同，但接受了奚某以自己的名義交納的承包費。據此，祿口供銷社與奚某之間已形成新的承包合同關系，劉某與祿口供銷社之間的承包合同關系已經終止。因此，法院應駁回祿口供銷社的訴訟請求。
第二種意見認為，奚某以自己的名義交納承包費，是第三人代為履行的行為。祿口供銷社接受奚某以自己名義交納的承包費，只是其同意奚某代替劉某履行交納承包費義務。奚某不履行義務或履行義務不符合規定，祿口供銷社有權要求劉某承擔違約責任。
筆者同意第二種意見。合同義務轉移與第三人替債務人履行債務的主要區別是：一是性質不同。債務的替代履行包含兩重債務關系，一是原債權人與原債務人之間的原生性債務關系；二是第三人（替代履行人）與原債務人之間的次生性債務關系。在這兩重債務關系中，第三人與原債權人無任何債務關系，其只對原債務人負有義務。二是生效的要件不同。第三人的代為履行為債權人實現利益增加了一定的保障，有利于債權人的實現，故不須債權人同意。而債務轉讓使得原債務人免責，因而受讓人履行能力對債權人利益的實現至關重要，故其生效必須經債權人同意。三是法律后果不同。債務轉讓在債務人轉移義務后，第三人（受讓人）成為合同關系的當事人，如果債務人未能按合同約定履行，債權人可以直接請求第三人履行義務，而不能要求原債務人履行。在第三人替代履行的情況下，第三人履行有瑕疵的，債權人只能要求原債務人承擔違約責任，而不能要求第三人承擔違約責任。在審判實踐中判斷某一法律事實是合同義務轉移還是第三人替代履行，應當以債權人是否具有免除原債務人負擔債務的意思表示。如果債權人沒有這種意思表示，原債務人則不能免除合同義務，原債務人仍應向原債權人承擔違約責任。
一、建材市場的宏觀管理
建材市場在運營發展中走出一條宏觀與微觀管理相結合之路。所謂宏觀管理即：工商、質量技術監督等行政執法部門加強監督管理和消費者協會受理投訴進行社會監督。每年“3.15”活動，市場邀請工商、消協、質量技術監督部門對《產品質量法》、《反不正當競爭法》、《合同法》和《誚費者權益保護法》等有關法律法規要進行宣傳，對經營者進行產品質量和保護消費者權益教育。同時實施“商品驗貨檢驗”制度，隨著人們環保意識增強，確保消費者人體健康和安全進一步提升市場產品質量，市場專門請些高級工程師、專家教授為經營者進行質量技術輔導，請質量技術監督部門的專家講授建材的國家標準和裝修材料中的“五大”類有害物質：即刺激性物質、過敏性物質、致癌性物質、毒性物質和醇類涂料。同時，在此基礎上確立抽查檢測標準和程序。堅持首批進貨均由質監人員和經營者共同驗收，發現不合格商品一律做退換貨處理，并積極成為“購物放心市場”。
二、建材市場的微觀管理
建材市場微觀管理則是靠市場內管理部門建立一套切實有效的管理機制，嚴把商品的進場、售前、售中、售后四關。
(一)嚴把進場關。任何生產廠家要想進場經營，必須提供“三證”，即：營業(執照)許可證、生產許可證、質量合格證。對獲準進場經營的廠―家，由市場管理中心負責辦理工商、稅務、銀行等手續。個體經營戶進場必須有品牌，及總經銷、總、廠方直銷的經營資格，由市場管理中心嚴格審查后簽訂租賃合同，并附市場經營戶年經營末位淘汰制度《誠信責任狀》。淘汰制采用扣分方式計算。扣分，是指所有進場經營戶在經營期限內因違反市場制度、違反市場經營規則或由于商品質量或服務質量而被有關部門處理、新聞媒體曝光的，除按照有關規定處理外，視情節輕重采取扣罰經營戶分數；總分為10分。扣滿10分即自動終止租賃合同，并清退出場。
(二)嚴把商品售前關。對進場的各種產品進行檢查，合格的方可入場經營，不合格的予以退貨。如發現假冒偽劣被舉報，經核實獎勵舉報人獎金500元；經營戶將按《市場攤位租賃合同中簽定的未位淘汰制》(誠信責任狀)作出處理，并取消其被擔保資格。
(三)嚴把巴售中關。為了向消費者提供優質產品，市場與工商、技術監督、稅務建立了正常的檢查、監督關系，保證了市場商品的質量，使消費者在市場購物有安全感。同時，市場內商品都是總經銷、總或從廠家直接進貨，有一定知名品牌，并且具備“三證”，每個品種都要檢查，從而保證了商品質量。因此，電話預約、委托采購、送貨上門成了市場的一道景觀。
(四)嚴把售后服務關。在市場內成立消費者協會監督聯絡站，派員專職負責，為消費者提供法律咨詢，充分發揮調解糾紛的作用，對確因商品服務質量問題引起的消費糾紛，消協監督站以公正、公平原則，及時依法處理好消費者投訴。這對進一步維護廣大消費者的合法權益將起到積極的促進作用。
三、開展名版服務，爭取更多的回頭客
服務質量歷來被商家或市場所重視“和氣生財”，被精明的商人們奉為座右銘。在當前市場競爭異常激烈，消費者不但需要名牌建材，同時更需要“名牌服務”。市場經濟總結出了“人無笑臉不開店，優質服務客盈門”的；經驗，并要求經營者不僅要笑臉相迎購貨客，而且要笑臉相迎退貨客。這樣，不但能引來千千萬萬的回頭客，而且能不斷提高經濟效益。可以說，一件建材商品被消費者所接受的程度，是與服務質量成正比的，服務質量的優劣往往關系到建材能否形成市場。
四、市場協會應在市場監管中發揮橋梁作用
市場協會要充分發揮自身協調的優勢，在提高單體市場管理水嚴和運行能力的同時，還要專注研究提高整體市場的管理水平和運行能力。
提示：請仔細確認您所選擇的建材，并認真閱讀本合同各項條款。請您向賣方索取有關建材安裝使用注意事項的書面資料，如有不明之處，務請當面問清。對本合同的變更或補充應盡可能采用書面形式，并盡可能保留同一批次未使用的墻地磚若干以備因質量爭議而進行的專業質量檢驗之需。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上就建材買賣事宜達成協議如下：
第一條 所購建材基本情況：單位：___元/____
建材名稱
產地
品牌
規格型號
顏色標號
材質
批次
數量
單價
總價
合計人民幣（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫）：￥元
第二條 質量標準：《室內裝飾裝修材料中有害物質限量國家標準》、________________
第三條 交貨：交貨方式為（賣方送貨/買方取貨）；交貨時間：__________________；交貨地點：________________.
第四條 安裝：安裝方式為（賣方安裝/買方自裝）；選擇賣方安裝的，安裝標準為《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》/《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應為賣方提供必要的安裝條件。
第五條 驗收：對于墻地磚的數量、規格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方異議期為賣方交貨后日內，異議經核實賣方應無條件補足或換貨；選擇賣方安裝的，雙方應在安裝完畢后日內共同驗收安裝質量，經驗收未達到約定安裝標準的，賣方應無條件返工。
第六條 換貨：交貨驗收完畢后買方因對墻地磚的規格、顏色等需求發生變化而提出換貨要求的，在包裝完好且沒有損傷、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理換貨手續，換貨費用由買方承擔。
第七條 余貨處理：安裝后的剩余墻地磚，在包裝完好且沒有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起日內辦理退貨手續，退貨費用由買方承擔。
第八條 付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。
（一）簽訂本合同時，買方支付（定金 / 預付款）_________元（定金不得超過總價款的20%），貨到驗收后一次性支付余款；
（二）_____________________________
第九條 違約責任：
（一）賣方違約責任：
1.墻地磚經專業檢測機構檢測不符合國家強制性標準或合同約定質量標準的，賣方應無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失；對于其他質量問題，包修期限為_________年，賣方負責免費修理；
2.賣方遲延交貨的，每日應向買方支付遲延部分價款_________%的違約金；遲延交貨超過_________日的，除支付違約金外，買方還有權解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權要求賣方雙倍返還定金。
（二）買方違約責任：
1.買方遲延提貨的，每日應向賣方支付遲延部分價款_________%的違約金；
2.買方無正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無權要求返還。
第十條 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、消費者協會申請調解解決，也可向行政機關提出申訴；協商、調解、申訴解決不成的，應向人民法院提訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項：__________________
第十二條 對本合同的變更或補充不合理地減輕
或免除賣方應承擔的責任的，仍以本合同為準。
買方（章）________
賣方（章）________
住所：______________
住所：______________
聯系電話：__________
聯系電話：__________
委托人：________
法定代表人：________
委托人：________
簽訂時間：__________
簽訂地點：__________
聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位對先行賠付問題有對買方更為有利的承諾的，適用其承諾；主辦單位承擔責任之后，有權向賣方追償。
主辦單位（章）________
