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開篇:寫作不僅是一種記錄,更是一種創造,它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感,將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程造價的基本構成,希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友,陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞:電力工程造價;建安工程;調試定額;
中圖分類號:TU723.3 文獻標識碼:A文章編號:
1 引言
隨著市場經濟的不斷深入,基本建設的飛速發展,電力建設也在快速發展。原材料價格上漲,建設規模的變化,電力工程的總造價和單位造價也在不斷提高。電力系統基本是由發電廠、變電所、輸配電線路和用電負荷(如工業用電、民用電等)等構成。電力工程造價費用是由工程動態投資與鋪底生產流動資金構成的,其中工程動態投資又能由工程靜態投資與動態費用計算得出,而工程靜態投資通過建筑工程費、安裝工程費、設備費、其他費用、基本預備費求和得到的,動態費用包括價差預備費與建設期貸款利息,上述這些費用構成了電力工程造價基本計算方式,本文基于這一方式分析了電力工程造價的計算,希望通過這一研究進一步明確電力工程造價的核實。
2工程造價
工程造價費用計算基礎為單價與數量的積,目前電力行業單價使用北京地區價目本,全統定額基本是由建設部出定額消耗量,各地自行出地區單位估價表。
2.1 建筑安裝工程造價計算
建筑安裝工程費用通常是由以下部分組成:直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金(各項工程費用取費:建筑工程費以定額直接費為取費基礎,安裝工程費以人工費為取費基礎),還有包括建設場地劃撥以及清理費——建設場地征用費、舊有設施遷移補償費、余物拆除清理費。此外還有項目建設的法人管理費——項目法人基本管理費、標書編制費、前期工程費、設備成套服務費、備品備件購置費、工程保險費等。同時還有一部分的生產準備費,包括管理車輛購置費,工器具、辦公、生產及生活家具購置費,生產職工培訓及提前進廠費,整套啟動試運費及分系統調試費,單體調試和特殊項目調試費等。上述這些費用組成建筑安裝工程的造價,計算只需各項累加處理。
2.2 工程費用計算
工程費用計算可分為定額中的人工費、材機調差、裝置性材料、設備購置費等,其中 根據國電定額站文件規定,建筑工程在文件規定的品種范圍內調差,安裝工程調整材機系數,各網省公司測定本地取定價格及調整系數,計算材機價差。而裝置性材料是指在火電、送變電安裝工程中使用的,構成工程實體、不含在概預算定額中的的工程材料(未計價材料)。裝置性材料預算價格按綜合程度分為綜合價格和單項價格,綜合價格是編制概算使用的,單項價格是編制預算時使用的。設備購置費是指設備價格在概算編制中采用的是信息價格,國家每年一次,各省電力行業定額站每年也會,現在工程中的設備基本上是工程詢價方式確定價格,設備價格在工程中占的份額較大,一般由甲方負責采購。
3 電力工程造價計算特點
電力項目投資和一般工程項目一樣其投資的關鍵是在施工前的投資決策與設計階段,工程項目的決策確定需要明確投資方向、給出項目評估的可行性報告,這一份多年的項目經驗統計資料表明,在工程項目各階段對實施項目投資影響最大就在可行性確定階段,其影響因子在80%左右,初步設計階段的對投資影響在50%左右,而施工圖設計其影響降到了20%左右,施工階段更是低到了5%的影響因子,結合這一項目影響因子,下面分析電力工程造價相應計算進行分析。
3.1 建筑工程造價計算
電力工程的施工階段也包括設計圖紙與原材料、半成品、設備等成為工程實際操作的過程,電力施工階段對項目的影響因子有開始所述能到25%左右,故其造價的控制與分析也是工程造價的重要部分,需要對其科學統籌改進工程的經濟效益。造價計算中的上下水、照明、通風、采暖工程,是電力與工民建工程的區別之一,在工民建工程中該項費用是列入安裝工程中,而在電力工程中它是以建筑工程中的一部分,稱之為小安裝,以區別與電力機組設備大安裝。 但是計算這筆費用時,同樣要計算未計價材料、小設備。類似與安裝工程中的裝置性材料、設備,但是費用計入建筑工程費用中,不單獨計列設備費。這些特殊性造價工程計算讓電力工程計算更應明確細致,正確的進行合理處理。
3.2 調試定額計算
調試費用在曾經只是費用定額中的一個項目,現在已經變成了調試定額。按照調試定額的劃分,將工程調試內容分成三部分,一是單體調試、二是分系統調試,三是整套啟動調試。調試定額實質上是一本工日定額,即完成某一項調試內容需消耗的人工數。調試定額的項目劃分即在送變電工程中需調試的項目內容,是根據國家和電力主管部門頒布的現行技術規程、規范和標準制定的。單體調試是指設備未安裝或安裝完未與系統連接時,按電力建設施工和驗收規范的要求,為確認其是否符合產品出產標準和滿足使用條件而進行的單機試運或單體調試。分系統調試是指工程的各系統在單機試運后為使系統達到整套啟動所具備的條件而進行的調試工作。整套啟動試運是指工程的設備和系統在分系統調試后,從聯合啟動開始到滿負荷試運合格移交生產運行為止所進行的調整試驗和試運性工作。單體調試和分系統調試的界限是看設備是否與系統連接。分系統和整套啟動的分界是一次設備首次帶負荷。
3.3 電力工程設計造價計算
一般當項目一經決策,控制工程造價的關鍵就在設計階段。據有關資料分析,設計費一般只占建設工程全部費用的5%左右,但影響工程造價卻高達80%左右。先進的技術、合理的設計不僅能使項目建設縮短工期、節省投資,而且能降低今后的生產成本、經營費用,提高長遠效益。對于電力工程建設單位來說,絕不能將設計階段的工程造價控制與管理工作片面地理解為是設計院的事,不聞不問,相反,應積極參與設計的全過程,抓住控制與管理的重點。工程設計收費通常按以下順序步驟綜合計算:計算基本設計收費——基本設計收費為工程設計收費基價、專業調整系數、工程復雜程度調整系數、附加調整系數之間的積;計算其他設計收費——施工圖預算費和竣工圖編制費;工程設計收費基準價——基本設計收費與其他設計收費。
3.4 結算計算
工程結算計算是一項十分重要的工作,它直接關系到甲乙雙方的經濟利益。對建設單位來說,要精打細算,盡可能降低工程造價;對施工單位而言,為了追求經濟效益。通常多報結算。以增加工程造價。因此,從某種意義來講,工程結算審核計算上是雙方技術能力的較量。建設單位的預算人員,不但要熟練掌握工程量計算規則、定額子目的組成內容和套用規定、工程造價的計算程序,而且還要掌握三者的編制原理、內在聯系,唯此在應用中才能融會貫通、得心應手。此外,技術經濟管理人員還應有一定的工程技術知識,既能對現場施工提出合理化建議,又可對簽證中的不合理因素提出質疑。還有造價人員需要有耐心細致的工作風,經常下工地了解現場情況,掌握工程動態。工程竣工結算是確定工程造價的最終手段,它直接關系到甲乙雙方的經濟利益。
4 小結
本文就電力工程造價的計算進行了分析,就工程造價基本費用分析了建筑安裝工程造價計算、工程費用計算,在電力工程造價計算特點方面具體分析了建筑工程造價計算、調試定額計算、電力工程設計造價計算、結算計算等具體內容。在實際電力工程項目造價計算中,還應結合項目的特點進行更細致的處理,才能確保造價的管理控制。
參考文獻:
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關鍵詞:案例分析;安裝工程;造價;教學
中圖分類號:G642 文獻標識碼:B 文章編號:1008-021X(2016)07-0103-02
過程裝備與控制工程專業簡稱過控專業,它培養具備化學工程、機械工程、控制工程和管理工程等方面的知識,能在化工、石油、能源、輕工、環保、醫藥、食品、機械及勞動安全等行業從事工程設計、制造、施工、運營管理以及工程科研等方面的高級工程技術人才[1]。《安裝工程造價》是過控專業的一門主要專業課,主要介紹安裝工程計價構成、工程計價方法、工程量清單計價及計量規范等基本理論、建設項目各階段的計價編制,特別是發承包階段工程量清單編制以及招標控制價及投標報價的編制等。通過該課程的學習,學生工作后均能在相應行業從事相關工程的經濟管理工作[2]。
1傳統工程造價教學存在的問題
本課程有較強的實踐性與實用性,教學目的為在掌握計價基本理論的基礎上,通過學習和練習訓練,熟練掌握對工程量清單編制、招標控制價與投標報價等的編制。而目前傳統的《安裝工程造價》教學模式遠遠不能滿足這一要求:傳統教學是以教師為主的講授式教學,注重知識的傳授,重理論,系統性和邏輯性,教師一開始上課便力圖給學生搭設該課程的龐大的知識架構,試圖讓學生打好良好的理論基礎,如掌握工程項目的建設程序、定額的概念與特點及作用、造價計價程序等,這種方式是把工程造價這門課與其他偏向于理論的專業課等同起來一體化處理,學生學習效率較高但能力培養效果低,教師與學生的互動性差,教學效果較差。最近十多年來,我國的社會主義市場經濟改革力度較大,反映在工程造價上的是造價的基本理論和方法發生了較大的變化,如弱化定額計價模式,大力推廣清單計價,這就要求工程造價的教材及教學模式要適應這一變化,但由于復雜的原因,教材的內容并沒有適時更新且教學模式仍為傳統的教學模式,遠遠不能滿足工程造價教學的要求。如安裝工程造價教材的選用,各出版社可供選用的并不多,且許多內容需要及時更新而沒更新,如果教師選用的教材不當,按照教材的內容來組織教學,結果就是:概念枯燥無味,理論無法激起學生興趣,不要多長時間學生就會喪失學習興趣[3]。因此,應綜合考慮傳統工程造價教學中存在的這些問題,開展基于案例的工程造價教學的教學研究工作。
2基于案例分析的安裝工程造價教學
案例分析教學法,最早由哈佛商學院倡導,上世紀80年代開始在全世界推廣,90年代開始逐漸受到我國的重視。這種教學方法為典型的啟發式教學,著重于學生分析和解決問題的能力培養,教師與學生的互動性較好,能激發學生的學習興趣和學習積極性。進行基于案例分析的教學時,應根據教學目的和任務,在教師的指導下,通過組織學生對案例進行閱讀、思考、分析、討論和交流等活動,加深學生對教學內容的理解,教給學生分析問題和解決問題的方法,從而提高學生分析問題和解決問題的能力[4]。案例教學是一種較新的教學方法,選擇適當的案例對于教學效果的成功達到起到非常關鍵的因素。安裝工程造價是一門實用性的學科,大量的工程實踐提供了較為豐富的案例庫。但這些工程實例能不能作為教學的案例,還需教師對這些案例進行甄別,從中選擇既能夠激發學生的學習主動性和積極性,又能夠在課堂上以案例為線索,介紹背景、營造氛圍、提出問題、引導學生參與討論,最后加以總結,使學生對研討的內容加深理解,鞏固所學到的知識,從而達到培養獨立分析問題解決問題的能力的案例[5]。案例選擇后并不能對其原樣照搬,還要適當地對其加工,使之能與每次課的教學目的與教學任務相適應。加工過程其實就是對于案例素材進行再處理的過程,目標還是為了進行案例分析教學能順利地進行。對于案例素材中一些不適合用于當前教學內容或不適合進行案例教學的部分,應進行刪除或修改。相反案例素材中對于案例教學中缺少的部分,應進行相應的補充。這樣進行加工或再處理后的案例才是案例分析教學順利進行的有效保證。一般來說課程剛開始時,學生還不適應案例教學這種教學形式,分析與解決問題的能力較弱,對應案例應較為簡單的,而隨著課程進行到一定階段,學生也逐漸適應了這種教學形式,案例的難度也應該逐漸加大,以適應學生認識和分析能力的增加。因此教師在選擇合適的案例后還需注意使案例的難度排序為循序漸進,分析難度逐漸增加,使學生從中感受到收獲與喜悅,接受并喜歡上案例分析教學這種形式。基于以上對案例分析教學的認識和探討,本文提出《安裝工程造價》課程根據教學大綱要求,以及過控專業學生的專業基礎知識背景、課程進度的安排,精心設計教學案例。最后,我們綜合設計了以下七個教學案例:(1)工程造價的構成。該案例為某化工項目,通過該案例學生應掌握建設工程造價的構成、設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費及建設期貸款利息的構成與計算方式。(2)工程計價依據。該案例為某石化項目,通過該案例學生應掌握工程量清單計價及計量規范、預算定額、概算定額、概算指標等計價依據的原理及使用。(3)建設項目決策階段計價。該案例為某建設項目,通過該案例學生應掌握我國的基本建設程序、建設項目的劃分以及項目建議書階段、可行性研究階段的工程造價原理與計算方法。(4)建設項目設計階段計價。該案例為某化工項目,通過該案例學生應掌握設計各階段概算、修正概算、施工圖預算等的編制原理與方法。(5)招投標階段計價。該案例為某化工項目,通過該案例學生應掌握招投標階段工程量清單編制,招標文件、投標文件夾編制,招標控制價、投標報價編制等的編制原理與方法。(6)實施階段計價。該案例為某化工項目,通過該案例學生應掌握實施階段工程變更和合同價款的調整、工程索賠、工程價款的結算等的編制原理與方法。(7)竣工結算與決算。該案例為某化工項目,通過該案例學生應掌握竣工驗收以及竣工結算與決算等的編制原理與方法。以上七個案例的內容基本上涵蓋了全過程造價管理的各個階段,通過這些案例的學習,學生基本上能掌握計價基本理論,掌握對工程量清單編制、招標控制價與投標報價等的編制,達到過控專業教學大綱對本課程的要求。
3結論
本文針對過控專業《安裝工程造價》課程的特點以及基于傳統的工程造價教學形式存在的問題進行了探討,提出應綜合考慮傳統工程造價教學中存在的一些問題,開展基于案例的工程造價教學的教學研究工作,并對《安裝工程造價》課程的案例構成進行了一些有益的探索。
參考文獻
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關鍵詞:市政工程;工程造價;管理要點;優化策略
市政工程是一項非常復雜的工程,具有施工時間長、投資大、施工技術難度高、工程關聯性大、易受外部因素影響等特點,每一個方面都與工程造價管理工作密切相關。而工程造價管理工作由于涉及方面廣,內容多,因素類別復雜,其管控難度也非常高。因此,為了保證市政工程的質量,必須加強對市政工程造價全過程管理的水平。
1市政工程造價管理要點
在現代市政工程造價管理過程中運用科學的管理方式,可以顯著地幫助相關部門增強對其造價控制的能力,降低該過程中的風險性。
1.1深入了解其造價的基本構成
現代市政工程造價擁有非常多的組成要素,其中某一些要素還會對工程造價的主體產生一定的影響。因此,在該工程的造價管理中,相關企業要深入了解其造價的基本構成要素,合理設定造價內容以及資金投入比例,提升對高比例構成要素的監督與管理。
1.2科學的編制造價預算
編制造價預算對于每一個工程來講都是非常重要的,只有科學的造價預算才能夠對投資主體進行規范。所以,在該工程造價管理過程中,一定要運用科學的方式和方法來編制預算管理,盡可能的建設計算中的誤差,提升預算結果的精準度。
1.3規范造價影響因素
有很多因素能夠對現代市政工程造價產生影響,比如環境因素、人為因素、設備因素等。市政工程建設企業,應該依據實際情況,在工程開始前尋找到對工程造價產生影響的主要因素,加強對其控制和管理力度。
1.4重視工程招投標工作,避免該環節的缺陷對工程造價的影響
當前,招投標已經成為我國建設方和施工方相互選擇的一種常見方式,這一環節的工作通過工程所在地的招投標機構來完成。但是,現在我國建筑招投標相關法律、法規和制度還不完善,部分擴建、改建等涉及國有資金較多的項目因為缺乏相應的法律指導而未能進行招投標;還有的市政工程即便進行了招標,但是在實際上還存在著標底不明、暗箱操作等情況,更加嚴重的是當前市政工程中還出現了無底招標的現象,這種現象加劇了降級壓價的狀況出現,提升了對市政工程造價管理工作的開展難度。
2現代市政工程造價管理的優化策略
工程造價的控制措施是應該貫穿于整個工程的全過程,通過對現在我國現代市政工程造價的具體狀況開展有效的調查與分析,本文提出了如下控制措施。
2.1決策環節的優化策略
對現代市政工程造價的決策環節來實施有效的控制措施,可以有效幫助工程進行成本決算和預算,保障編制出的造價能夠滿足工程建設的實際要求。在決策環節進行造價的控制,重要的目的是為了提升現代市政工程的可靠性與穩定性,有效規避工程造價中存在的一些風險,強化造價控制在工程決策環節起到的作用。在工程的決策環節,相關工作人員必須要進入到施工現場,并對現場的工程量進行統計,并編制出完善的工程量清單,才能夠確保預算的規范性。
2.2設計環節的優化策略
設計環節是對整個工程造價過程進行控制的核心,對該環節中現代建筑的工程造價來進行控制,可以有效地對項目的總投資進行評估和控制,確定投資成本以及規模,之后再依據工程設計的有關要求,科學的開展設計環節的各項評審工作。在設計環節的造價控制過程中要非常清晰的確定出工程建設中各項內容對成本的占比,然后依據市場的各項標準來對需要采購的物資進行評估,使得造價信息的編制與分配工作做到科學有序。
2.3招投標環節的優化策略
想要提升對市政工程招投標工作的管理力度,進一步提升招投標工作的合法化與規范化,將競爭機制引入工程項目的招投標工作中是一種非常好的辦法,這樣不但可以降低建設方的投入成本,而且還能夠保證建筑的質量、縮短工期,獲得雙贏的良好局面。在招投標工作中引入競爭機制,就必須要做到以下幾點:(1)招標工作要遵守公平公正公開誠信的原則,在招標工作開始之前,招標監督和監督機構要嚴格審查投標機構的各種資質,確保進入投標名單的建設單位都具有良好的行業信譽度和施工能力。(2)做好招標文件的編寫工作。招標文件中要將和工程造價相關的各種數據和資料進行整理和總結,對可能對市政工程造價產生影響的各種因素進行反復推敲并確認后在寫入文件中。(3)增強對招標工作的計價控制能力。應該選擇科學嚴謹的定標方式以及評價體系,確保最優的投標單位才能夠中標。
2.4施工環節的優化策略
對工程造價的施工環節來進行控制,最根本的目標是確保施工過程的平穩、安全與有序,避免其他因素對工程造價產生影響。筆者在深入研究當前現代市政工程施工的基礎上,對施工環節的造價控制提出了一些控制措施。(1)嚴格依據編制的造價方案來對物資進行分配,并對施工過程進行重點監督,尋找施工過程中存在的項目偏差,并及時進行糾正;(2)嚴格按照有關合同的規定,假如過程施工過程中支出超出預算,首先要查明超支原因,之后再經過預算部門的審批才可以編制后續的成本計劃,避免對工程的造價控制產生影響。
2.5竣工階段的優化策略
對現代市政工程造價的竣工階段來進行控制,不但能夠更深入的對造價內容進行規范,還能夠對總成本進行總結。對竣工階段進行造價控制,必須要靠站工程驗收以及質量檢測工作,并對工程造價進行全面的審核。竣工環節的造價控制措施主要有:(1)按照工程造價的相關要求進行審核;(2)對工程項目的實際工程量進行精準計算,并將其有效的落實到竣工環節,確保工程造價的平衡發展;(3)依據工程的實際情況,科學的商定相關的補償以及賠償款項,從整體上管控竣工環節的造價管理。
3結語
當前,我國市政工程正處于高速發展和建設時期,在這一時期對市政工程的造價進行控制和管理,主要目標是有效規避工程中的造價風險,更好的對工程成本進行分配,提升該工程的經濟性,促進我國市政工程健康平穩的發展。
參考文獻:
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【關鍵詞】環保工程;造價;控制;管理
1、環保工程造價的概況分析
所謂工程造價,是指一個工程的建設所需要花費的全部費用。從工程項目確定立項直至全部完工、竣工驗收為止的整個建設周期所支出的全部費用。這是保證工程建設正常進行的必要資金,是工程項目投資投資預算中最主要的部分。工程造價就是把基本建設投資轉換成固定資產過程的控制和實施。是根據工程項目可研、設計文件的要求和國家的有關規定,工程完工之前,以貨幣的形式計算和確定的。
隨著國家現代化建設的發展,工業化和城市化建設步伐日益加快,我國環保事業越來越得到國家和公眾的關注重視,環保投資日漸加大,近年來環保工程項目眾多,已形成了巨大的工程產業。環保工程的產品又不同于一般工業品,滲透到各行各業和人民群眾生產生活方方面面,項目涉及面廣且種類繁多,工藝繁雜。經濟效益較小,社會效益巨大。因而價格構成中不包括一般商品由于使用價值運動引起的生產流通費用。因此,環保工程造價的計價特點為單件性計價、多次性計價和按工程構成分部組合性計價、方法的多樣性、依據的復雜性。
2、環保工程造價控制管理概述
環保工程造價全過程控制包括決策階段、初步設計階段、技術設計階段、施工圖設計階段、工程招投標及承發包階段、施工階段,以及竣工驗收階段,通過工程造價的確定與控制,相應形成投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、承包合同價、結算價及竣工決算,這些造價形式之間存在著前者控制后者,后者補充前者的相互作用關系。因此只有依靠科學的估算方法和合理的管理措施,把環保工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內,使投資控制目標能夠實現,保證每一階段的造價都被控制在合理范圍,才能使投資控制目標能夠實現,取得較好投資效益。據統計,環保工程項目建設各階段對工程造價的影響程度各不相同,投資決策階段影響工程造價的程度最高,可達到60%~80%,可研和設計階段對工程造價的影響程度達70%以上,然而施工階段對造價的影響僅達10~30%。可看出對環保工程造價的有效控制應該是以建設前期的投資決策和設計階段階為重點的建設全過程造價控制。然而以往對環保工程造價的控制主要是項目實施過程中的造價控制,對前期的造價控制嚴重不足,忽視了其對整體工程造價控制的重要性。
3、環保工程造價實施全過程控制管理
3.1全面造價管理的基本內容
全面造價管理理論的提出囊括了四大方面內容,即全過程造價管理、全要素造價管理、全風險造價管理和全團隊造價管理。這四大項管理理論是相互聯系的有機集成體,為工程項目全面造價管理提供了一個整體的解決方案。
(1)全過程造價管理。環保工程項目的全過程是由許多個分過程構成的,而每個過程又是由許多不同的具體活動所組成。因此說一個工程項目的全過程造價也就是由各個分過程、子過程的造價共同構成的。工程項目的全過程造價管理必須是基于活動與過程的,并且按照工程項目的過程與活動的組成和分解的規律去實現對于項目的全過程造價管理。
(2)全要素造價管理。工程項目的實現過程中要受到造價、工期與質量的影響,可以說造價、工期以及質量是影響施工項目造價控制的最主要的因素。因此造價管理要從影響工程項目造價的全部要素入手,全方面多層次的對項目造價進行全面管理。
(3)全風險造價管理。由于工程項目的復雜性和不可預見性,使得工程造價一般都會有三種不同的成分:確定性的造價,風險性的造價以及不確定性造價。三部分不同性質的造價組合在一起,就構成了一個工程項目的總造價。
3.2全過程造價控制管理
(1)項目投資決策階段的造價控制。建設工程項目的投資決策階段包括項目建設建議書、可行性研究報告、設計任務書的確定,并提出建設項目投資控制數,即工程估算。工程估算是項目決策的重要依據之一。因此,項目任務書的編制單位必須嚴格按照設計任務書規定的編制深度,在優選建設方案的基礎上,根據有關規定和估算指標認真正確地合理確定投資估算,且投資估算須經有資質的造價咨詢單位提出評估意見,投資主管部門要認真審查估算,既要防止漏項少算,又要防止高估多算,使投資估算真正起到控制總造價的作用。
(2)設計階段的工程造價控制。項目設計階段是在前期策劃和設計準備階段的基礎上,通過設計文件將項目定義和策劃的主要內容予以具體化和明確化,并是下階段建設的具體指導性依據。設計確定了環保工程造價,而預算、結算只能計量而并不能改變工程造價。在初步設計階段,影響工程造價的可能性為75%~95%;在技術設計階段,影響工程造價的可能性在35%~75%;在施工圖設計階段,影響工程造價的可能性為5%~35%。設計優化對工程造價將產生直接的影響,重點控制設計階段是有效控制項目投資的根本所在。本階段的主要措施是:1積極推行招投標制度;2強化主動控制造價的意識;3加強限額設計的動態管理;4加強圖紙會審工作。
(3)施工階段的造價控制。施工項目的管理水平、項目的工期、工程質量等都會對工程造價產生很重要的影響,加強建設項目管理,推廣先進的施工工藝,也是節省造價的保證。在工程實施階段控制造價的目的就是降低工程成本,這就要求注重施工管理,優化施工組織設計,最終獲得良好的經濟效益。本階段的主要措施是:1在項目的設計施工和設備采購上,全面引入競爭機制,實行公開招標,可以有效降低造價;2選擇合適的施工方法、做好施工組織,制定合理的工期。
(4)竣工結(決)算的工程造價控制。竣工結算階段是造價控制的最后階段,應注意按合同條款執行,若需要進行合同價款的調整,必須有充足的理由和根據。本階段的主要措施:1.現場工程管理人員直接參與最后的竣工驗收和決算對縮短竣工決算時間和控制造價是十分有利的;2.充分發揮工程審計的作用,對工程實施過程中的各種簽證而產生的增加工程造價進行嚴格審查,把好工程造價控制的最后一關。
4、結束語
目前我國環保工程建設項目作為朝陽產業正在蓬勃興起,環境保護科技產品日新月異,污染治理任務繁重,環保項目眾多,波及面很廣,廣大人民群眾的關注度前所未有,但環保產業仍存在管理和控制不夠規范、良莠不齊等制約環保產業健康發展的現象,其中不合理的工程造價控制就是主要原因之一。本文通過研究,提出了在環保工程項目建設的各個環節,應采用全過程控制的系統方法,嚴格控制工程造價,并從決策設計和實施階段逐一闡述了控制目標和方法。科學合理地嚴格管理和控制環保工程項目工程造價是環保產業有序健康發展達到經濟效益和社會效益雙贏的重要措施。
參考文獻
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關鍵詞:給排水;工程造價;控制措施
造價控制管理對整個給排水工程節約、保質、按時具有重要作用。因此,在給排水工程造價管理中必須全方位的控制管理,通過發現項目投資中的薄弱環節和不足,不斷加強各個環節控制。在工程建設中,由于影響造價控制的因素較多,所以必須以系統科學的措施對其進行管理,再結合實際情況,發現造價管理中存在的問題,并對其改善,進而強化給排水工程質量以及效益控制目標。在節約給排水工程資金的基礎上,更好的為人民服務,讓國家資源得到更有效的利用。
1、給排水工程造價的重要性
所謂工程造價俗稱工程預決算,是對建筑工程項目所需各種材料、人工、機械消耗量及耗用資金的核算,是國家基本建設投資及建設項目施工過程中的一項工作要求。項目做出的決策要以工程造價為根本依據,只有決策與造價的相互配合才能保證項目的正常進行。投資的控制要以工程造價為基礎,工程造價為投資計劃的制定提供了一種指導。工程造價的具體情況是建設資金籌集的依據,只有做出具體的工程造價,才能基本確定需要的工程資金的總量。合理的工程造價對于合理分配與調節產業結構具有重要作用,作為手段進行工程的分配和管理。
2、給排水工程造價的特點
給排水工程造價具有公益性。給排水工程現在已經成為國家城市基礎建設的重要組成部分,給排水工程的大部分資金是由政府出資的,具有了很明顯的社會效益,使得給排水工程的公益性特征更加明顯。工程造價具有差異性。不同的工程會有不同的用途以及規模等。所以,特定的工程自然具有特定的功能,在施工過程中對于工程的結構、造型、設備配置以及工程裝飾等方面都有不同的需求。不同的工程,它的內容與結構都會不同,那么給工程做的造價自然會呈現出它的不同性,不同則就會產生個性化的表征。工程造價具有層次性。由于工程建設本身具有明顯的層次性,因此,工程造價的層次性也隨之而來。一個工程建設項目包含著多個能夠獨立發揮效能的工程,也在各自發揮著自己的專業技能。工程造價具體可以分為五個層次:建設項目總造價;單項工程造價;單位工程造價;分部工程造價;分項工程造價。工程造價的兼容性具體表現在工程造價構成因素的廣泛性和復雜性。工程造價構成要素的廣泛性是不可置疑的,而它的復雜性表現在它的費用與政府有著密切的聯系,與政府的政策又有一定的相關性。
3、給排水工程造價控制與管理措施
3.1招投標階段的造價控制
我國對工程的招投標工作雖然有了一些相關的規范,但是當前的工程招投標活動仍存在諸多問題,為了解決此類問題,在在對施工企業進行招、投標的過程當中,必須要遵循公開、公平、公正的原則,不斷加強規范和監督力度來進行控制和管理,加強提高負責招、投標人員的道德素質,堅決杜絕以私人利益為前提所進行的人為的壓低招標價格、工程摻假、拖延工期等現象的出現。另外,我們要嚴格按照市場的發展需求,逐步實現工程招投標的科學化、合理化和多元化。制定相應合理的招投標價格,具體問題具體分析,不同的工程要采用不同的評標方式,從而有效的減少招投標過程中的暗箱操作現象,提升招投標活動的透明度,保證工程后期施工的順利進行。
3.2設計階段的造價控制
設計階段作為工程建設以及造價控制的關鍵環節,而在我國的工程設計領域,一些設計人員缺乏經濟意識,忽視了工程造價的重要性,而概預算人員存在著撇開技術管算數等問題,從而造成了技術和經濟嚴重脫節,也無法從根本上進行有效的工程造價的控制。為了有效地控制工程造價,在設計的每個階段,都應該編制有關工程造價的控制文件,并且要合理的安排人力、物力以及財力,爭取獲得良好的投資收益。各專業做到在保證功能及技術指標的前提下,進行密切配合,把施工圖設計和施工圖預算相結合,嚴格控制設計變更,只有保證工程設計的合理性,才能有效控制工程的工程造價。
3.3施工階段的造價控制
首先,在施工前,將圖紙與現場人員進行技術交底,避免返工、窩工的發生。其次,施工現場的簽證要嚴格監督。嚴格按照規定進行,安排工程造價的管理人員親臨施工現場對給排水工程現場進行仔細考察,并對所做的變更進行分析,特別是變更對工程成本的影響,對于不符合程序與要求的堅決不予簽證或審批。再次,要提高防范意識,避免承包企業發生索賠問題,從而有效的降低工索賠現象所造成的間接費用而增加工程造價。索賠現象的產生是多方面因素綜合引起的,比如業主沒有按期支付工程進度的費用,或者甲方指定的材料質量不達標以及供應不足等,不僅增加了工程造價,還給工程的施工管理帶來困擾。
3.4竣工結算階段的造價控制
該階段是成本控制的最后階段。在給排水工程結算階段的造價控制時,必須要做好施工階段各個方面有關投資控制的資料整理工作,要認真審核工程的各個款項,對已經送審的竣工決算材料進行核實,落實簽證等產生的費用,審核變更簽證的內容與原施工圖間是否有重復、變更簽證項目套價是否正確等,核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標或簽訂合同時的綜合單價相符,最后審核竣工決算的總金額,從而完成工程造價具體情況的確認。并針對工程造價所得到的最終金額數,將其委托給有相應資質的工程造價咨詢單位進行再一次的審計,并要出具具體的審計報告,最終要由甲乙雙方簽字認可才能生效,從而確保工程造價的公正、公平性原則以及其所具有的法律效力。
4、結束語
做好工程造價不僅有利于參與工程的每一方面的經濟利益的實現,也促進了城市化的基礎設施建設的發展,加快了城市化的步伐,并且還在一定程度上影響著我們的國民經濟的發展與進步。
參考文獻:
【關鍵詞】水利工程;造價費用;管理與控制
水利工程造價的構成是指按項目建設過程中各類費用支出或花費的性質、途徑等來確定的水利工程費用分解結構。水利工程造價管理與控制就是對水利工程造價的全過程進行管理與控制,以使工程造價成本減少,提高工程質量和利潤水平,本文從水利工程造價的根本構成出發,研究水利工程在造價管理中存在的問題,并在此基礎上提出管理與控制的對策和方法。
一、水利工程造價費用的基本組成
1.1建筑及安裝工程費
由直接工程費、間接費、利潤和稅金五大部分組成。
1.2設備費
主要由設備原價、運雜費、運輸保險費、采購及保管費等組成。
1.3獨立費用
主要由建設管理費、生產準備費、科研勘測設計費、建設及施工場地征用費和其他費五大部分組成。
1.4預備費
預備費包含基本預備費和價差預備費。其中,基本預備費是為解決在工程建設過程中,經上級批準的設計變更和國家政策性變動增加的投資及為處理意外事故而采取的措施導致費用的增加;價差預備費是為解決在工程項目建設過程中,因人工工資、材料和設備價格上漲及費用標準調整等而引起增加的投資。
1.5建設期融資利息
根據國家財政金融政策規定,工程在建設期內需要償還并應算入工程項目投資的融資利息。
二、水利工程造價管理與控制存在的問題
2.1投資決策階段存在的問題
在水利工程建設項目中,水利行業的通常做法是經常把控制的重點放在實施的階段和竣工的結算方面,而往往忽略了投資決策階段的管理問題,似乎投資決策并不是造價管理的重要范疇,這樣的結果,就有可能使工程預算超支,造成浪費和后期建設中更多的投入,浪費成本和精力。
2.2實施階段存在的問題
建設項目實施過程中,由于工程量大,會經常出現施工進度的變化,以及承包商執行合同的糾紛等問題,對工程變更引起的工程量的改變,作為監理工程師不能保證工程變更控制,對不利于工程質量,進度的投資無法認真研究。導致實施階段因人為原因而產生質量問題和成本增加。而有的工程項目管理人員的綜合業務能力不高,職業首先素質水平偏低,使實施階段的控制難度增加,也會導致實施過程中成本增加。
三、水利工程造價管理與控制的對策
3.1投資決策階段造價管理與控制
水利工程建設項目投資決策之前,必須先進行可行性研究及投資估算的編制。可行性研究報告的建設項目及相關技術,經濟,社會,環境等方面的研究,提出了建設項目方案進行技術經濟分析的工程項目,投資決策部門提供決策依據。投資估算的準確性將直接影響建設項目的投資決策,建設規模,工程設計和投資經濟效果,直接影響工程建設的順利進行。
3.2實施階段的造價管理與控制
施工項目成本管理與控制主要通過現場監督組織成本工程師完成,造價工程師應完全掌握和運用投標文件,合同,協議和相關的設計,施工文件,采取合理的工程量清單為基礎,以計量支付這個關鍵環節,認真審核付款申請,使每筆資金能得到合理的控制和付款。造價工程師在建設項目實施過程中,除了各種成本控制,還需要掌握國家有關工程造價方面的法律和規章,收集各種信息,價格信息動態,分析了各種成本信息。
項目成本控制的核心內容是以市場為中心進行成本的動態控制與管理。建設項目確定了復雜的多次評估,與施工過程中相應的每個階段成本動態地反映工程的總造價。特別是在項目的實施階段,由于外部條件的變化,設計階段沒有考慮綜合因素往往會暴露,導致設計的變化,成本也隨之變化。這就要求造價工程師在對建設工程運行中出現的問題及時研究和分析,并采取糾正行動,以使目標順利實現。如果因設計變更造成的成本增加或價格變動,應根據合同的有關規定嚴格對照;變更項目未引起工程施工組織和進度計劃發生實質性變動和不影響其原定的價格時,不予調整該項目的單價。
結語
水利工程項目工程龐大,一般涉及的費用非常多,造價費用也牽涉甚廣,本文從基本的水利工程造價管理和控制的兩個方面進行了簡單介紹,希望可以在費用控制方面對水利工程做出一些有益的貢獻和幫助。
參考文獻
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關鍵詞:建筑工程;造價構成;造價管理;分析
在我國社會經濟不斷發展的背景下,我們國家各行各業的發展都非常迅速,人們的生活也在不斷的發生著變化。在這種情況下,建筑項目工程造價的管理工作也面臨著新的機遇和挑戰。同時,我國建筑工程造價的構成以及計算方式能夠對建筑招投標形成極大的約束力,所以需要企業不斷的加強現階段建筑工程造價的構成以及造價信息的管理工作。
一、建筑工程造價的主要構成部分
建筑企業進行工程建設的主要獲益方式是完成建筑產品的建設。其中,直接成本和間接成本是構成建筑成本的主要部分。建筑工程的成本是對建筑生產費用以及建筑銷售費用的總體支出計算綜合而來,并且能夠非常直觀的表現出建筑企業的總體收益情況。下面我們對建筑工程造價的構成進行詳細的探究分析。
(一)建筑工程造價構成中的直接費用
建筑工程造價直接費用的構成部分主要有兩類:一類是施工過程中直接產生的工程費用;另一類是施工期間的措施費用。
1、工程的直接費用
工程費用主要指的是在工程施工的過程中,實際產生的費用,其中主要包括:人工費、材料費、機械使用費等。
(1)人工費
人工費指的是建筑施工人員在進行建筑生產以及建筑安裝中產生的各種費用。在以前,人工單價是明確規定的,能夠反映出計劃經濟制度下人們的人均工資,但是該規定逐漸不能適應當前社會主義市場經濟建設的需要,在一定程度上會影響人們的工作積極性,產生消極心理。另外,建筑工作人員在進行施工的過程中,也為企業創造了一定的利潤,在過去的計劃經濟背景下,人工創造利潤的計算方式超出了定額計算的利潤,并不能真實的反映出工人創造的勞動價值。
(2)材料費
材料費主要指的是施工人員在進行工程建設的時候,使用的原材料、配件材料、零件以及半成品等的費用。其中,在建筑安裝的過程中,材料費占據的比重比較大,建筑材料預算價格的高低,將會對整個的建筑工程造價產生直接性的影響。因此,相關的項目負責人需要對材料市場的情況進行詳細的了解,并在此基礎上編制出具有實際作用的材料價格預算表,這樣才能夠準確的制定建筑施工計劃,幫助財務人員做好企業經濟核算表,提高建筑工程造價的成本控制。另外,材料價格的計算方式主要是根據材料的性質、材料的產地、材料的發貨地點等綜合考慮進行的。
(3)機械使用費
建筑施工機械的使用費用主要指的是實際施工的過程中,施工機械所發揮的作用以及機械的維修費用、進出場費用等。
(4)建筑施工措施費
措施費主要指的是在進行實際的施工時,施工前后產生的整體費用,其中主要包含的內容有:建筑施工環境保護費用、建筑文明施工費用、建筑臨時施工產生的費用、建筑機械進場產生的費用、施工中材料保護的費用以及各類材料的運輸費用等。
(二)建筑工程造價構成中產生的間接費用
間接費用主要指的是進行建筑安裝過程中,產生的組織管理費用,一般情況下,企業管理費用的產生是在施工過程中形成的,其中包含的內容有:物業管理人員的工資、補貼、福利等。另外就是企業辦公產生的費用,主要的內容有:辦公文具、水電費、取暖費用等。
(三)建筑工程造價構成中的利潤管理
企業進行生產的直接目的是獲得利潤,建筑企業要想持續的發展下去,就需要依靠一定的利潤支撐,另外,建筑企業可以根據自身的管理水平和市場供求狀況進行預算,這在一定程度上能夠促進政策決策的穩定性。
二、建筑工程造價信息管理
一個現代化的組織機構,其實現目標的前提是對企業實行動態化的信息管理,它能夠為企業的整體運行提供一定的指令或者依據。在現代社會,管理活動中產生的信息流并不會自主的流向管理人員,需要信息工作人員進行信號的收集、加工、處理、儲存以及傳遞等,這些工作是對信息進行加工的重要流程,是工作人員管理工作的重點內容。其存在的實際意義是根據信息流的特點,對信息的流通進行有效的控制,確保決策者能夠及時的獲得自己所需要的信息。為了實現這一目的,就需要工作人員管理好信息流通的每個環節,并及時的確定信息的有效來源,并對其進行分析,建立起相對完善的信息管理系統。
(一)建筑材料工程造價材料的積累工作
建筑工程造價信息管理的基本環節是對材料進行有效的積累,仔細研究各類建筑項目施工的特點,并對其進行仔細的挑選、整理、研究和分析,這一過程也是對建筑工程建設過程中各項施工環節的綜合。進行建筑工程造價積累工作的主要目的是為了滿足用戶的查詢需求,這在一定程度上能夠促進用戶對工程造價的控制。
建筑工程造價材料的積累工作包含兩方面的內容,一方面包含的內容是工程建設階段的工程造價情況;另一方面是建筑項目施工的組成特點,其包含的內容比較廣泛,主要有:建設項目的內容、單項工程施工情況、單位工程中相關的造價材料,材料中涉及的內容有新材料、新材料施工工藝、設備、技術以及部分新增工程造價等。
(二)建筑施工過程中主要材料設備的價格管理
建筑施工中的材料以及設備是建筑施工中最主要的支出費用,能對整個工程造價產生非常重要的影響,所以在進行材料管理的過程中,需要儲存好施工材料以及設備的價格變動情況。其中,比較重要的是材料的用量問題,根據以往的施工經驗,材料的用量基本是比較穩定的。當我們在計算這兩類施工估算價格的時候,就可以根據用量情況,再套用新的材料價格標準,便可以計算出。另外,把材料設備的估算價格和原價格進行有效的對比,我們還能夠知道設備和材料在施工過程中的實際變化情況。
(三)建筑工程造價信息管理工作的主要內容
企業信息管理的實質是對企業生產經營活動的實際運行狀況進行動態管理的過程。其中,信息管理工作的內容主要包含:信息收集、信息加工、信息的存儲和信息的傳遞等環節,這四項內容的核心是全方位的掌握信息管理的每個流程,通過使用信息管理的方式,對信息的來源、信息的載體等進行嚴格的綜合性管理。主要工作內容有:信息收集主要是進行原始信息的獲取工作,根據企業的實際信息需求,規劃好信息使用的方法以及程序等;其次是對獲得的信息進行加工處理,主要包括信息的篩選、分類、排列等;再次是信息的存儲,該步驟主要是對信息進行系統化、條例化的管理,增強信息運行的安全性和可靠性。
結語:
在新的社會背景下,我國逐漸轉變了經濟發展的模式,這在一定程度上促進了我國市場經濟的發展,并且在這種經濟模式下,我國的建筑工程造價管理工作也出現了很多的創新。另外,我國的基礎設施建設項目也在不斷的增多,在進行項目施工管理的時候,需要對建筑工程造價以造價信息管理工作進行仔細的研究,所以,企業要想持續健康的發展,就需要做好工程造價工作,來幫助企業獲得最大的經濟效益。
參考文獻:
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論文關鍵詞:現行建筑工程 工程造價 信息管理
論文摘 要:文中主要闡述了建筑工程造價的構成及建筑工程造價信息管理的內容和主要工作,并分析了相互的關系,為建筑企業成本研究提供參考。
1.引言
建立社會主義市場經濟是我國經濟體制改革的目標,近年來,我國正以有力而堅定的步伐邁向社會主義市場經濟之路,市場經濟的大潮正迅速改變著中國的面貌,改變著人們的物質生活和精神世界。市場經濟體制下,建筑工程的造價管理也面臨著創新與革命。我國建筑造價費用的構成及計算程序和方法對招標投標有著極大的約束力,因此研究現行建筑工程造價構成很有必要。
2.現行建筑工程造價的構成
建筑工程產品成本由直接成本和間接成本構成,是在建筑生產過程中所耗費的活勞動和物化勞動的貨幣表現,是建筑產品價值貨幣表現的基礎。建筑產品的成本反映了建筑企業在生產和銷售建筑產品過程中的費用支出,集中反映出企業全部工作的經濟效果。建筑產品的價格是建筑產品價值的貨幣表現,產品的價格是勞動者在生產產品的過程中創造產品的成本,并獲取利潤的表現形式,所以建筑工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金等4個部分組成。
2.1直接費
直接費包括直接工程費和措施費兩個部分。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費;措施費是指為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
(1) 直接工程費
直接工程費主要時由人工工資、材料費和施工機械使用費組成。
①人工工資。人工工資是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。原來人工工資單價是按以前的有關文件規定確定的,反映的是計劃經濟體制下平均工資水平。與目前的市場經濟體制下的人工工資水平相差共遠,遏制了工人的勞動積極性。另外工人完成分項工程的同時,也相應為企業創造出了利潤。計劃經濟體制下的利潤的計取方法,使工人創造的利潤永遠是在定額基礎上的利潤,不能真正反映出工人剩余時間創造的價值一利潤。②材料費。材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。建筑材料費在建筑安裝工程中占很大比重,建筑材料預算價格的高低,將直接影響到建筑工程造價的高低。因此,只有在了解建材市場行情、價格運行規律的基礎上有預見性地編制建筑材料預算價格,才能如實地反映建筑工程造價,準確地制定基建計劃,促進企業的經濟核算,取得良好的效益。
材料的預算價格及其組成:
材料的價格:是材料自產地或來源地或交貨地起,途中經中間倉庫轉運、保管最后到達工地倉庫后再出庫的綜合平均價格。通常是根據各地區建委和國家有關規定進行編制計算確定的。
材料的預算價格=(材料供應價+運雜費)×(1+采購保管費率)-包裝品回收值
供應價=原價+包裝費+供銷部門手續費
③施工機械使用費。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。
(2)措施費
措施費是為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括環境保護費、文明施工費、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆、混凝土和鋼筋砼模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直運輸機械及超高增加、構件運輸及安裝、總承包服務等。
2.2間接費
間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體,而又實際發生的用于企業組織管理活動的費用。通常,間接費包括企業管理費和規費。
(1)企業管理費
企業管理費是指施工包括:①管理人員工資。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。②辦公費。辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。③差旅交通費。差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費,市內交通費和午餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工離退休、退職一次性路費,工傷人員就醫路費,工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。④固定資產使用費。固定資產使用費指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。⑤工具用具使用費和財產保險費。工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險。⑥勞動保險費、工會經費和職工教育經費。勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平,按職工工資總額計提的費用。⑦財務費。財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、金融機構手續費、以及企業籌資發生的其他財務費用等。⑧其他。其他費用包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
2.3利潤
利潤是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續生存與發展,承包人必須獲利潤。
費用定額規定的利潤率是按擬建單位工程類別確定。
建筑業企業可依據本企業經營管理水平和建筑市場供求情況,自行確定本企業的利潤水平。利潤=(直接工程費+措施費)×利潤率利潤率=典型工程利潤/(典型工程直接工程費+措施費)
2.4稅金
稅金是指按照國家規定計人建筑安裝工程造價,由施工企業向稅務部門繳納的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加等。它是國家為實現其職能向納稅人按規定稅率征收的貨幣金額。
3. 建筑工程造價信息管理
信息管理是一個現代化的組織機構實現其主旨目標的前提.它為管理和經營工作提供指令或依據。管理活動中的信息不會自動流向管理者,因此對原始的數據、信號加以收集、加工整理、儲存、傳遞與應用,是管理工作的一項重要內容,即信息管理。其實質就是根據信息的特點,有計劃地組織信息溝通,使決策者能及時、準確地獲得所需要的信息。達到正確決策的日的。為了達到這一目的,就要把握信息管理的各個環節,并做到了解和掌握信息來源,對信息進行分類;掌握和正確運用信息管理手段;掌握信息流程的不同環節,建立信息管理系統。
3.1建筑工程造價信息管理內容
(1)工程造價資料積累
建設工程造價資料積累是工程造價管理的一項重要的基礎工作。經過認真挑選、整理、分析的工程造價資料是各類建設項日技術經濟特點的反映,也是對不同時期基本建設工作各個環節(設計、施工、管理)技術、經濟、管理水平和建設經驗教訓的綜合反映。工程造價資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來完成各自的工程造價控制的任務。工程造價資料積累,一方面要包括工程建設各階段的工程造價資料。另一方面要體現建設項目組成的特點,應包括建設項目、單項工程、單位工程的造價資料,也要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術的分部分項工程造價資料。而且這些工程造價資料的積累的內容,不僅要有價,還要有量。
(2)主要設備和主要材料用量的價格管理
設備和材料的支出在整個工程造價中占很大的比例,因此必須存儲它們的用量和價格。特別是用量,其與價格相比有相對的穩定性。只要掌握了設備和材料的用量,就可以隨時套用最新價格,從而快速地得到對設備和材料支出的最新估計。用這些估計與原價格體系下做出的估計相比較,還可以看出設備和材料支出的變化情況。
3.3信息管理的主要工作
對企業信息的管理過程,實質上是對企業生產經營活動信息流的管理過程。信息管理工作的主要內容包括信息收集、信息處理、信息儲存和信息傳輸四個環節,其核心是全面正確地把握信息管理的各個環節,正確應用信息管理的手段,對信息源、信息流、信息載體以及信息接受進行系統的、嚴格的、細致的、綜合的管理。其主要工作如下:
(1)信息收集主要指原始信息的獲得,包括:確定企業的信息需要;規劃信息收集的途徑、方法、程序;組織實施收集工作。
(2)信息處理對大量的原始信息進行篩選、分類、排列、比較和計算,是指系統化、條例化,提高信息的可靠性與適應性。
(3)信息存儲指加工整理后的信息全部存儲起來,供以后參考備用,常用的方式有兩種:手工建立信息資料檔案;使用計算機將信息資料編碼存儲。
(4)信息傳輸包括:建立有一定容量的信息通道;明確規定合理的信息流程。
4 結束語
我們應理順工程成本的費用構成,充分利用有價值的信息,快速準確地計算分部分項工程量清單項目或措施清單項目的綜合單價,才能在市場經濟體制下發揮企業競爭優勢,達到控制成本、取得利潤最大化的目標。
參考文獻:
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關鍵詞:工程量清單計價 預算定額計價 比較研究
1我國建設工程造價的發展
我國90年代提出了“控制量、指導價、競爭費”的改革措施,實行定額中人工、材料、施工機械臺時的消耗量和相應的價格相分離,形成了改良的定額計價模式。即建筑安裝工程中的人工、材料、施工機械臺時消耗量仍以定額為標準,而相應的價格以市場為依據,使價格逐步走向市場化。從2003年起,我國正式推行建設工程工程量清單計價,這種計價模式是對我國原有定額計價模式的改革,工程量清單計價是實行“量價分離”,以市場價格和施工企業內部定額確定招投標價格的一種國際上普遍采用的工程施工招投標方式。工程量清單計價模式從項目劃分、工程量計算規則和計量單位等方面體現了建設工程工程量清單計價“四統一”的原則,即統一的分部分項工程項目名稱與項目編碼、統一的工程量計量單位與計算規則,為工程量清單計價模式提供基礎,這也是建立全國統一的建設市場的必要前提。
2工程量清單計價
工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱及其相應工程數量的明細清單。工程量清單是指在工程施工招標時,由招標人在招標文件中提供招標項目工程量清單,而由投標人自主報價的一種計價形式。工程量清單采用綜合單價計價,其綜合單價是指完成規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費和利潤,并考慮一定范圍的風險。
3工程量清單計價與預算定額計價比較研究
3.1價格形成指導思想不同
工程量清單計價和定額計價價格形成的指導思想不同,是兩者的最根本的區別。定額計價的兩個基本特征是:首先,從本質內容上看,是以定額子目構成直接費,以直接費為基礎,乘以各種費用項目的費率,得到其他直接費、間接費、計劃利潤和稅金,組成建筑安裝工程造價;其次,預算定額計價模式的實質上依然是量價合一,是指人工、材料、施工機械三要素的消耗量水平是統一的,反映的是社會平均生產條件下的消耗水平,沒有區分工程實體消耗與施工措施手段消耗,將兩者合二為一,將技術設備、施工手段、管理水平等本屬于競爭機制的因素固定;同時人工費、材料費、施工機械使用費的單價是定額規定的靜態的計劃性價格,各種費用的費率是由定額規定的指令性取費標準。因此,預算定額計價模式下,建設工程造價實際上是一種政府規定的計劃價格。
工程量計價清單模式采用的是市場計價模式,這種計價模式也有兩個基本特征:一是計價依據上實行“量價分離”的原則,二是在計價處理方式上,實行“控制量、指導價、競爭費”的模式,工程量清單計價的價格因素構成是將施工中實體性消耗和施工措施性消耗分開,既體現了工程量清單計價的“四統一”的原則,又實現了政府間接調控,市場形成價格。因此,工程量清單計價模式下,建設工程造價是一種由市場競爭而形成的市場價格。
3.2造價編制依據不同
定額計價依據是建設工程主管部門按照社會平均生產力水平和管理水平統一編制的概預算定額,或當地定額管理部門編制的地區統一的單位估價表和費用定額。
工程量清單的編制依據是建設部行政主管部門頒發的工程量計算規則、分部分項工程項目劃分及計量單位的規定,施工設計圖紙,施工現場情況和招標文件的有關要求。工程量清單計價主要依據是施工企業定額,施工企業定額是根據本企業的施工技術和管理水平,以及有關工程造價資料制定的,是施工企業完成分部分項工程需要的人工、材料、機械臺時消耗量,以及配備的管理狀況、各項管理費支出標準等。
3.3工程造價費用構成不同
采用定額計價,建筑安裝工程造價是由直接工程費、間接費、利潤和稅金構成。編制造價時先計算單位工程的直接費再以單位工程的直接費(或人工費)為基數計算單位工程的其他各項費用、利潤和稅金等,然后匯總得到單位工程的造價,匯總單位工程的造價得出單項工程的造價。
采用工程量清單計價時,建筑安裝工程造價由分部分項工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、零星項目清單費用和規費、稅金等五部分構成。清單計價的價格因素構成是將施工中實體性消耗和措施性消耗分開。分部分項工程費用、措施項目費用和其他項目費用采用綜合單價計價。綜合單價包括完成工程量清單中一個規定計量單位的分部分項工程項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,并考慮一定的風險因素。
3.4工程量計算規則不同。
定額計價則是建筑安裝工程工程量規則,工程量清單計價的計算規則執行的是建設工程工程量清單計價規范。兩種計算規則的實質是有區別的,定額項目是以工序為劃分項目的原則,因此定額中已經綜合考慮了施工中的各種消耗;清單項目的工程量以實體項目工程量為準,并以完成后的凈值計算。
3.5合同價調整方式不同
預算定額計價合同價調整有變更簽證、定額解釋、政策調整等三種方式。采用預算定額經常有解釋和規定,結算中又有政策文件調整,程序比較多。
工程量清單計價合同價調整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現,一旦中標,報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算,綜合單價確定后不能再變,價格風險由承包商承擔。
3.6工程風險承擔不同
定額計價模式下,招標文件中只有比較粗略的工程量清單,建設工程一般采取總價合同中標,投標人既要承擔工程量上的風險,同時也要承擔價格的風險。
工程量清單計價模式下,各投標人在相同的工程量條件下競爭工程價格。招標人或業主委托咨詢單位編制工程量清單,承擔工程量上的風險。工程量清單計價模式對工程風險進行了合理分擔,對于有些工程來講,由于工期較長,這種風險因素由承包商來承擔依然很大,價格的變動隨著市場的變化依然很大,合理的規避風險是建設工程工程量清單計價模式下招投標研究的重要內容。
關鍵詞:現行建筑工程;工程造價;信息管理
Abstract: This paper mainly describes the construction project cost form and construction of engineering cost information management content and the main working, and analyses the mutual relations, to provide the reference for the study of the cost of construction enterprises.
Key words: Civil Engineering; engineering cost; information management
中圖分類號:TU723.3
引言建立社會主義市場經濟是我國經濟體制改革的目標,近年來,我國正以有力而堅定的步伐邁向社會主義市場經濟之路,市場經濟的大潮正迅速改變著中國的面貌,改變著人們的物質生活和精神世界。市場經濟體制下,建筑工程的造價管理也面臨著創新與革命。我國建筑造價費用的構成及計算程序和方法對招標投標有著極大的約束力,因此研究現行建筑工程造價構成很有必要。
1 現行建筑工程造價的構成建筑工程產品成本由直接成本和間接成本構成,是在建筑生產過程中所耗費的活勞動和物化勞動的貨幣表現,是建筑產品價值貨幣表現的基礎。建筑產品的成本反映了建筑企業在生產和銷售建筑產品過程中的費用支出,集中反映出企業全部工作的經濟效果。建筑產品的價格是建筑產品價值的貨幣表現,產品的價格是勞動者在生產產品的過程中創造產品的成本,并獲取利潤的表現形式,所以建筑工程造價由直接費、間接費、利潤和稅金等4個部分組成。
1.1直接費直接費包括直接工程費和措施費兩個部分。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用,包括人工費、材料費、施工機械使用費;措施費是指為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。(1) 直接工程費。直接工程費主要時由人工工資、材料費和施工機械使用費組成。①人工工資。人工工資是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。原來人工工資單價是按以前的有關文件規定確定的,反映的是計劃經濟體制下平均工資水平。與目前的市場經濟體制下的人工工資水平相差共遠,遏制了工人的勞動積極性。另外工人完成分項工程的同時,也相應為企業創造出了利潤。②材料費。材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。建筑材料費在建筑安裝工程中占很大比重,建筑材料預算價格的高低,將直接影響到建筑工程造價的高低。因此,只有在了解建材市場行情、價格運行規律的基礎上有預見性地編制建筑材料預算價格,才能如實地反映建筑工程造價,準確地制定基建計劃,促進企業的經濟核算,取得良好的效益。材料的預算價格及其組成:材料的價格:是材料自產地或來源地或交貨地起,途中經中間倉庫轉運、保管最后到達工地倉庫后再出庫的綜合平均價格。通常是根據各地區建委和國家有關規定進行編制計算確定的。
材料的預算價格=(材料供應價+運雜費)×(1+采購保管費率)-包裝品回收值供應價=原價+包裝費+供銷部門手續費③施工機械使用費。施工機械使用費是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。(2)措施費。措施費是為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括環境保護費、文明施工費、臨時設施、夜間施工、二次搬運、大型機械設備進出場及安拆、混凝土和鋼筋砼模板及支架、腳手架、已完工程及設備保護、施工排水和降水、雨季施工增加、垂直運輸機械及超高增加、構件運輸及安裝、總承包服務等。
2.2間接費間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體,而又實際發生的用于企業組織管理活動的費用。通常,間接費包括企業管理費和規費。(1)企業管理費。企業管理費是指施工包括:①管理人員工資。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。②辦公費。辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。③差旅交通費。差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費,市內交通費和午餐補助費,職工探親路費,勞動力招募費,職工離退休、退職一次性路費,工傷人員就醫路費,工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。④固定資產使用費。固定資產使用費指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。⑤工具用具使用費和財產保險費。工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險。⑥勞動保險費、工會經費和職工教育經費。勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平,按職工工資總額計提的費用。⑦財務費。財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、金融機構手續費、以及企業籌資發生的其他財務費用等。⑧其他。其他費用包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。
(2)規費。規費指是施工企業按政府有關部門規定必須繳納的費用。規費主要包括:工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金和危險作業意外傷害保險費等五項內容。
2.3利潤利潤是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。為了持續生存與發展,承包人必須獲利潤。費用定額規定的利潤率是按擬建單位工程類別確定。建筑業企業可依據本企業經營管理水平和建筑市場供求情況,自行確定本企業的利潤水平。利潤=(直接工程費+措施費)×利潤率利潤率=典型工程利潤/(典型工程直接工程費+措施費)2.4稅金稅金是指按照國家規定計人建筑安裝工程造價,由施工企業向稅務部門繳納的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加等。是國家為實現其職能向納稅人按規定稅率征收的貨幣金額。
3. 建筑工程造價信息管理信息管理是一個現代化的組織機構實現其主旨目標的前提.它為管理和經營工作提供指令或依據。管理活動中的信息不會自動流向管理者,因此對原始的數據、信號加以收集、加工整理、儲存、傳遞與應用,是管理工作的一項重要內容,即信息管理。其實質就是根據信息的特點,有計劃地組織信息溝通,使決策者能及時、準確地獲得所需要的信息。達到正確決策的日的。為了達到這一目的,就要把握信息管理的各個環節,并做到了解和掌握信息來源,對信息進行分類;掌握和正確運用信息管理手段;掌握信息流程的不同環節,建立信息管理系統。
3.1建筑工程造價信息管理內容(1)工程造價資料積累。建設工程造價資料積累是工程造價管理的一項重要的基礎工作。經過認真挑選、整理、分析的工程造價資料是各類建設項日技術經濟特點的反映,也是對不同時期基本建設工作各個環節(設計、施工、管理)技術、經濟、管理水平和建設經驗教訓的綜合反映。工程造價資料積累的目的是為了不同的用戶都可以使用這些資料來完成各自的工程造價控制的任務。工程造價資料積累,一方面要包括工程建設各階段的工程造價資料。另一方面要體現建設項目組成的特點,應包括建設項目、單項工程、單位工程的造價資料,也要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術的分部分項工程造價資料。而且這些工程造價資料的積累的內容,不僅要有價,還要有量。(2)主要設備和主要材料用量的價格管理。設備和材料的支出在整個工程造價中占很大的比例,因此必須存儲它們的用量和價格。特別是用量,其與價格相比有相對的穩定性。只要掌握了設備和材料的用量,就可以隨時套用最新價格,從而快速地得到對設備和材料支出的最新估計。用這些估計與原價格體系下做出的估計相比較,還可以看出設備和材料支出的變化情況。
關鍵詞:建筑工程;造價
Abstract: the construction project cost, usually refers to a project construction cost, that is, from the starting to completion acceptance into the use of all of the expenses. It consists of building the project installation, equipment and tools is, construction engineering other fees and general and taxes composition. Construction project cost control is a more dynamic and complex stage of the process, the project cost control should run through the whole process of the project implementation, project cost is to strictly control and moderate, to correctly handle the engineering quality, time limit, the relationship between cost, quality, time limit only in the premise of reasonable cost control to be meaningful. With the continuous development of the construction market, reasonable construction project cost control, so that the limited funds more reasonable and applied to the construction of the project, it must take the project planning for its source. And in the stages of project construction of construction project cost control, the paper discusses how to effectively control building engineering cost, talked about some opinions, for your reference.
Keywords: building engineering; cost
中圖分類號:TU723.3文獻標識碼:A 文章編號:
建筑工程造價的構成與費用計算是一個固定資產投資的計劃價格體系,并且具有單件定價和多次計價的特征。顯然,工程造價的構成與費用計算是一個動態的綜合管理的復雜過程,必須注重工程造價管理的科學性。
1 多個項目造價的構成與費用計算
一個建設項目是一個完整配套的綜合性產品,可分解為諸多個項目。
1.1建設項目
建設項目一般是指有一個設計任務書,按一個總體設計進行施工,經濟上實行獨立核算,行政上有獨立組織建設的管理單位,并且是由一個或一個以上的單項:工程組成的新增固定資產投資項目,如一個工廠、一個礦山、一條鐵路、一所醫院、一所學校等,建設項目的價格,一般是由編制設計總概算(又稱設計預算)或修正概算來確定的。
1.2單項工程
單項工程(或稱工程項目)是指能夠獨立設計、獨立施工,建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程項目,如生產車間、辦公樓、影劇院、教學樓、食堂、宿舍樓等。它是建設項目的組成部分,其工程產品價格是由編制單項工程綜合概(預)算確定的。
1.3單位工程
單位工程是可以獨立設計,也可以獨立施工,但不能獨立形成生產能力與發揮效益的工程。它是單項工程的組成部分,如一個車間由土建工程和設備安裝工程組成。人們常稱的建筑工程,包括有一般土建工程、工業管道工程、電器照明工程、衛生工程、庭院工程等單位工程。設備安裝工程也可包括機械設備安裝工程、通風設備安裝工程、電器設備安裝工程和電梯安裝等單位工程。有的單項工程只有一個單位工程,那么這個工程項目既是單項工程,又是單位工程。單位工程是編制設計總概算、單項工程綜合概(預)算的基本依據。單位工程價格一般可由編制施工圖預算(或單位工程設計概算)確定。
1.4分部工程
分部工程是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構筑物的結構部位或主要的工種工程劃分的工程分項,如基礎工程、主體工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。分部工程費用是單位工程價格的組成部分,也是按分部工程發包時確定承發包合同價格的基本依據。
1.5分項工程
分項工程是分部工程的細分,是建設項目最基本的組成單元,也是最簡單的施工過程。
一般是按照選用的施工方法,所使用的材料、結構構件規格等不同因素劃分的施工分項。例如,在磚石工程中可劃分為磚基礎、內墻、外墻、柱、空斗墻、空心磚墻、墻面勾縫和鋼筋磚過梁等分項工程;又如按結構部位劃分的分部工程的磚基礎工程,可劃分為挖土方(即挖基坑或基槽)、做墊層、砌磚基礎、防潮層、回填土等分項工程。分項工程是概預算分項中最小的分項,都能用最簡單的施工過程去完成,每個分項工程都能用一定的計量單位計算(如基礎和墻的計量單位為l0m ,磚墻勾縫的計量單位為l00m ),并能計算出某一定量分項工程所須耗用的人工、材料和機械臺班的數量及單位。
2工程概預算與基本建設的關系
從實質上講,工程概預算是建設工程項目計劃價格(或計劃造價)的廣義概念,是以建設項目為主體,即圍繞建設項目分層性的概預算造價體系,即建設項目總概算(或修正概算)、單項工程綜合概(預)算、單位工程施工圖預算(包括分部工程預算與分項工程基價)等計劃價格體系。設計總概算(或稱建設預算)是國家基本建設計劃文件的重要組成部分,也是國家對基本建設實行科學管理和監督,有效控制投資額,提高投資綜合效益的重要手段之一。
基本建設項目是一種特殊的產品,耗資額巨大,其投資目標的實現是一個復雜的綜合管理的系統過程,貫穿于基本建設項目實施的全過程,必須嚴格遵循基本建設的法規、制度和程序,按照概預算發生的各個階段,使“編”、“管”結合,實行務實施階段的全面管理與控制,說明了基本建設程序、概(預)算編制與管理的總體過程,及其工程概預算與基本建設不可分割的關系。工程概預算的編制和管理,是一切建設項目管理的重要內容之一,是實施建設工程造價管理,有效地節約建設投資,提高投資效益的最直接的重要手段和方法。在過去的一些項目建設中,常常出現投資高、質量差、經濟效益低的問題,其“三算”對比的反應是預算高于概算,決算高于預算。應當肯定,出現這種不良結果的影響因素是多方面的,然而,重編制、輕管理、特別是不注重動態的管理與控制,是最關鍵、最基本的錯誤傾向和問題。
工程概預算的編制和管理,起始于項目建議書和可行性研究階段的投資估價之后,即初步設計完成之后,開始編制設計總概算。如果采用三階段設計,應編制修正總概算(一般稱修正概算):當采用兩階段設計時,則將初步設計與技術設計階段合并,稱為擴大的初步設計階段。此后須依次完成施工圖預算、工程結算(包括工程預付材料價款結算或簡稱工程預付款結算,工程價款結算或稱工程進度款結算,竣工結算),以及竣工決算。此外,隨著建設項目規模、內容的不同,編制和管理過程也隨之而變化。如果某建設項目只有一個單項工程,甚至只是一個單位工程,則工程概預算的編制和管理過程便分別簡化為一個單項工程概(預)算或一個單位工程的設計概算(又可稱設計預算)或施工圖預算。
3 工程造價控制的原則
在建筑工程成本控制的實踐中,在保證建筑工程的使用功能和安全性能的前提下,投資者會千方白計地減少工程投入,降低工程成本,以求得更大的投資效益。但是,很多建筑單位經歷過的建筑工程很少,在一個營業周期內只遇到一個建筑工程的單位并不罕見,對工程成本的控制缺少足夠的經驗教訓這就造成建筑單位工程成本控制的力法、措施小能有的放矢,顯得心有余而力不足。
工程造價控制應堅持經濟、適用原則,在保證工程安全和工程質量的前提下合理利用資金,將工程造價控制在一定的投資限額內,隨時糾正發生的偏差,保證最終取得良好的投資效益。
(1)全面成本控制的原則。全面成本控制即是全企業、全員和全過程成本控制。全員控制要求責任網絡和經濟核算要落實到企業的每一個部門、班組、每個人身上。
(2)動態控制的原則。造價控制是在不斷變化的環境下進行的管理活動,要堅持動態控制的原則。
(3)目標答理的原則。內容包括:目標的設定和分解,目標的執行,檢查目標執行效果,評定目標和修正目標,形成目標管理的計劃、實施、檢查、處理體系。目標的設定應切實可行,并且越具體越好。
(4)責、權、利相結合的原則。明確造價控制活動中各部門的責、權、利,定期檢查和考評,做到獎罰分明。
4 工程造價控制的關鍵階段
4.1投資決策階段控制
(1)投資決策階段控制的意義。實踐積累的資料表明,項目在投資決策和設計階段的投入雖然僅占總投入的2~3%左右,但影響工程造價的程度最高,可達70~90%,是建設項目造價控制的關鍵階段。
(2)投資決策階段控制的4個階段。投資決策階段可劃分為規劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審4個階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同,因而投資估算的準確程度不同,每個階段的投資估算的作用也不同。隨著項目不斷進展,調查研究不斷深入,掌握的資料越來越豐富,投資估算逐步趨于準確,其作用也越來越重要。可行性研究階段通過確定建設下程的建設規模和技術標準,通過多方案比較,優化選擇最佳技術方案等確定工程投資估算,作為建設工程總投資的控制基礎。
(3)投資估算的重要性。投資估算作為項目建議書和可行性研究報告的組成部分,是投資決策階段重要的造價文件,既要防止高估冒算,又要留有余地,打足資金,不留缺口,力求全面、準確、合理,使投資估算真正起到決策和控制作用。
4.2 設計階段控制
設計是在技術和經濟上對擬建工程的實施進行全面而詳盡的安排,是投資計劃的具體化,是整個工程的決定性環節,是組織施工的依據。設計質量的好壞直接關系項目的工程質量、使用效果和經濟效果,因此,設計階段是控制投資的關鍵階段。
設計階段通過對設計文件和概預算的審查,確定工程概預算,建設工程的總投資以審查批復的設計概預算為準。為了搞好設計階段的投資控制,應做好以下工作。
(1)嚴格要求設計單位按可行性研究報告批準的規模和標準設計,不得任意提高和擴大。
(2)選用合適的設計文件和標準圖集。當設計的單位與工程所在地不是同一地區時,應選擇工程所在地的標準圖集,以避免因標準圖集選用不同而造成的浪費。
(3)做好初步設計階段的概算審查和施工圖預算審查工作。概算編制的要盡量細化,使概算更貼近于擬建項目造價,以利于總投資的控制,概算的審查要著重審查概算編制的合法性、時效性和適用性。
(4)推行設計招標,引進競爭機制,激勵參與競爭的設計單位拿出優秀設計方案,供建設單位比較,擇優選擇設計單位。
(5)積極推行限額設計。投標方案要想在競爭中取勝,就要有自己的獨到之處,在切合實際、安全適用的前提下,做到技術先進、經濟節約。工程項目設計招標后,建設單位應與中標設計的單簽訂項目設計合同,明確責任,對設計質量和工程造價提出明確的控制指標。
(6)加強設計階段監理。建設單位要委托專業技術強的監理單位按工程設計合同要求對設計單位實施監督,充分調動和發揮設計人員的積極性和創造性,挖掘設計的技術、經濟潛力,提高設計質量,有效控制工程造價。
4.3招投標階段控制
建筑工程招投標是項目實施階段控制造價的有效手段。實施建筑項目招標,一方面可以在公平、公正、公開的原則下擇優選擇施工隊伍,保證項目開發質量;另一方面可以通過市場競爭合理降低工程造價。招標過程中,建設單位應做好招投標文件的編制工作,內容和條款應力求嚴謹、準確、全面,標的是評標的重要尺度之一,編制應切合實際,客觀、準確地反映工程投資,要避免“低價中標,高價索賠”現象發生。
4.4施工階段控制
施工階段控制是指施工合同簽門后開始施工到完成竣工驗收的階段,是建筑物實體形成的階段,也是人力、物力、財力消耗的主要階段。這一階段涉及面廣、工作量大、周期長、投資集中、影響因素多,建設單位在這一階段加強管理,控制造價尤為重要,應做好以下工作:
(1)明確投資控制的目標值,定期將目標值與實際值進行比較,發現偏差及時分析,并采取有效措施加以控制,以保證投資控制目標的實現。
(2)做好施工方案和施工組織設計的審查工作,好的施工方案和施工工藝可以縮短下期、降低消耗,節約造價。
(3)嚴格控制設計變更和現場簽證,規范變更和簽證程序。
(4)重視施工階段的書面文件的收集整理,這是確定和控制工程造
價的原始資料和解決工程價款糾紛的重要證據。
4.5 決算階段控制
決算階段控制,要掌握幾個原則:
(1)嚴格執行施工合同規定的條款,認真審核施工決算的真實性、合理性。
(2)施工階段影響因素很多,費用發生變化,要及時處理,按合同條款把費用調整到公平合理,不給結算留尾巴。
(3)施工階段應按工程進度計量,支付工程款,辦理工程款的動態結算。如遇到確需調換或變更主材,合同又無說明和規定時,雙方要事先協商好,做到結算價格與實際吻合。
1網絡信息平臺中工程造價全過程控制總體結構框架
我們可綜合應用網絡信息平臺Internet技術、信息分析處理技術、數據庫技術,輸入工程造價及相關信息資料,以實現網絡信息平臺下工程造價全過程控制的功能目標。同時,綜合分析工程造價及相關數據,進行遠程信息,提供遠程信息服務,提高系統維護管理水平等。網絡信息平臺的工程造價全過程控制的結構框架,如圖2所示。服務器工作站可進行收集、處理、存儲、工程造價信息,合理預測工程造價趨向,并提供計算服務,將以太網應用于服務器工作站內部信息傳輸中,實現系統與數據維護管理。綜合利用Internet網或廣域網進行遠程信息,提供遠程信息服務。在遠程信息的中主要應用WEB服務器,針對不同的用戶權限,進行提供多功能化的遠程信息服務。作為網絡系統管理人員,還可以進行遠程維護管理系統。用戶局域網可進行交換信息與數據,用戶局域網的終端用戶針對不同的權限訪問,進行訪問服務器工作站上數據庫的信息。此系統主要堅持分層次結構、模塊化功能,不同的使用單位,可根據自身發展情況,進行不同的網絡信息平臺建設。
2網絡信息平臺中工程造價全過程控制中采取合理的技術方案
根據工程造價全過程控制的功能目標要求、總體結構框架,在制定具體技術方案過程中,主要綜合考慮硬件配置、軟件開發、系統集成等方面。
2.1硬件結構局域網作為服務器工作站內部的主要構成部分,主要包括終端設備、WEB服務器、FTP服務器、信息處理服務器以及數據庫服務器等。在服務器工作站運行中,大多采取C/S、B/S結構相結合的方式,將B/S模式應用于內部信息查詢中,同時應用C/S模式實現信息輸入處理及信息服務,全面發揮發揮B/S、C/S結構的優勢。Internet網和廣域網等方式作為遠程信息與遠程信息服務的主要方式,Internet網方式在接入網絡中主要應用路由器,應用B/S模式進行傳遞信息資源。廣域網方式主要是利用路由器直接接入廣域網中,在信息訪問中可應用B/S結構用戶PC,同時實施S/S模式進入用戶局域網。終端、交換機、數據庫服務器構成了用戶局域網的主要組成部分,主要結合了B/S和C/S結構,在實現內部信息交換、遠程信息訪問的同時,進行傳輸遠程數據信息。
2.2軟件開發此操作系統主要采取WINNT系統,不但具備良好的網絡管理能力、用戶圖形界面,還擁有多樣化的支持軟件[5]。WINNT系統可有序管理央處理機時間、存貯空間以及I/O設備等,其能力主要體現于同時操作多項任務,完成事件驅動以及開發多用戶編程,實現高效的實時控制程序等。此系統使各節點計算機更加節省應用成本,增強運行的可靠性、實用性,不斷開放化、擴展化。WINNT系統各個組成部分,可根據不同的應用目的,從而采取相應WINDOWS操作系統版本。比如,可將WINDOWSNT2000Server系統應用于WEB、SQL、FTP服務器、信息處理服務器中,應用兼容性比較強的WINDOWS98/ME/XP進行客戶端上的操作。由于操作系統都是根據WINDOWS體系進行升級,因此不會出現系統沖突、不兼容等問題。在網絡系統開發中,主要采取相互結合的用C/S結構、B/S結構、S/S結構等,其網絡邏輯結構,如圖3所示。C++Builder、JSP等工具作為主要的開發工作,其開發主要立足于客戶端應用程序和WEB系統的應用中。在數據庫開發中,主要采取SQLSERVER,0rale,Sybase等數據庫系統軟件。在數據庫訪問語言中,可采取標準的C/C、語言函數API接口以及SQL咨詢語言等。根據數據存取量,合理選擇SQLSERVER,基本可滿足WINNT系統操作的基本要求,具有良好的性價比、可操作性。
2.3系統集成通過開發利用軟硬件系統,可不斷形成網絡信息平臺的工程造價全過程控制系統。通過多次正確的調試,進而不斷完善此系統操作,在保證工程質量與進度的前提下,可切實完成系統的功能目標,在最大程度上降低投資費用,實現基于網絡信息平臺中工程造價全過程控制等。
3結束語
在工程造價的全過程控制中存在大量的基礎信息,通過利用網絡信息平臺,結合利用造價信息,加強工程造價控制措施,可進行正常的優化決策,以盡量降低工程建設成本,以實現經濟效益最優化的目的。日趨成熟的現代化網絡信息技術,可為工程造價的全過程控制提供充分的依據,將網絡信息技術貫穿于工程造價的全過程控制中,從而采取各項技術對工程造價進行全面、全過程地有效控制,可避免建設資金的流失,提高工程建設資金的使用率,提高我國工程的整體造價控制質量,創造更大的經濟效益與社會效益。因此,在長期的工作中,必須結合企業特點于實際情況,構建工程造價全過程控制的網絡信息平臺,使網絡信息化技術在工程造價的控制中發揮更大的價值。
作者:李學明單位:四川水利職業技術學院