時間：2023-06-22 09:38:40
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇現在的建筑市場，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：我國現代房屋防水材料的選擇，簡析在防水工程中對材料的選擇
中圖分類號：TU57+5 文獻標識碼： A 文章編號：
一’.中國現代房屋的防水材料
隨著社會不斷飛速的發展，我國的建筑事業也發生了翻天覆地的變化，房屋建筑防水材料也由以前的茅草慢慢變成現在的由新型防水材料所取代，由于我國建筑事業的蓬勃發展，建筑用的防水材料已經發生的很大的改變，取得了顯而易見的進步，而新的防水材料也初具規模，隨著建筑的房屋多樣化，地區多樣化，而每個地區的天氣不同所以對房屋的防水設計也大有不同，所以必定會對建筑用的防水材料提出了更高更多的要求，而防水設計領域也不會僅僅拘泥于房屋，在道路，大橋，等等地方都將有很大的應用，由于我國大量引進國外的先進技術所以我國的建筑防水材料發生了翻天覆地的變化，加速了我國的建筑防水材料的飛速發展，是我國的建筑防水材料朝著實用，耐用的方向大幅度前進[1]。我國的建筑防水材料市場不規范雖然防水材料的市場發展空間很大，但是該行業問題不容被忽視，我國的防水材料市場相當之混亂，假冒產品橫行市場，銷售量雖然與日俱增，但是蓋過了正規廠家生產的正規產品，所以在中國的建筑防水材料市場中假冒偽劣產品一直占據著主導地位[2]，危害著整個防水建筑市場的秩序，因此如果中國的防水材料想要走入國際市場必須首先要在技術上提高自身，建立屬于自己的創新隊伍，才能提高企業的競爭力。
二;在防水工程中新型防水材料的應用
在防水工程中的新型防水材料
根據每個地區的實際情況不同，可分為柔性防水與剛性防水兩大類，柔性防水采用的材料自然是柔性材料，所謂的柔性材料是包括卷材和瀝青膠結材料，而剛性防水與柔性防水所不同的區別在于剛性防水采用的主要是砂漿類和混凝土類型剛性材料，影響防水工程質量的因素有很多比如說可能是由于設計不合理，以及或許是在防水建筑材料上的選擇出現了失誤，還可能是在后期對防水工程的保養以及維修管理做得不好等等一系列有關問題。柔性防水層應該有足夠的厚度，這是能夠延長防水壽命的關鍵，防水層每天受到風吹日曬極易老化一層一層日久年深，等到防水層全部老化之后，防水層就徹底壞掉了，所以增加防水層的厚度是必須的。而且軟性防水層表面很薄，受拉不易剝落，易斷開，如果常年不打掃，防水層上也很有可能會留有沙粒飛石等易扎漏防水層。而剛性防水也不是萬能的，也不能永久使用而沒有后患，天然開采的砂石或人工破碎的都很難滿足要求的型號大小達不到理想的抗滲曲線，而且好的混凝土的調配要求特別高，極不易達到，所以導致混凝土的密實度不夠，而且混凝土也不是不需要保養的，混凝土重在保養，他也會因受到自然的影響，比如曝曬冷凍雨雪極易造成混凝土的裂縫，雖說用鋼筋混凝土防水的想法是好的但是有很多的難點現在難以克服所以還是盡量不做混凝土剛性防水屋面。
2現代新型.防水材料選擇的多樣性
選擇防水涂料是防水設計中最重要的一個環節，現在的防水材料市場雖然種類繁多形態各異，價格也有很大不同，但是在防水材料的選擇上最重要的還是要適應工程要求比如施工季節以及施工地區的氣候狀況還有建筑部位，不同的建筑部位選材也是不盡相同的，每種材料都有優點與缺點，沒有最好的防水材料只有最適合建筑的防水材料。一般防水材料包括以下幾種，瀝青防水卷材和高聚物改性瀝青防水卷材，還有合成高分子防水卷材。瀝青防水卷材俗稱油紙和油氈，是用低軟化點的石油瀝青浸漬原紙而成的，在施工中普遍都會用石油瀝青油氈和石油瀝青油紙，而高聚物改性瀝青防水卷材是以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層纖維物。目前工程上常用的是SBS改性瀝青柔性卷材和APP改性瀝青卷材。還有合成高分子防水材料，這個是由合成橡膠合成樹脂為基料，加入適量的化學助劑和填充料等，經過很多復雜的程序加工而成的可卷曲的片狀防水材料，目前，常用的是三元乙丙橡膠防水卷材，這種卷材自身甚優，但是卷材自身也是有優點也有缺點的，卷材在使用中能夠保證厚度一致，再制造中造成的誤差很小，所以在鋪粘是可保證位置厚度不變，不會因為基層的平整度而影響了鋪粘卷材的效率，而且卷材不受基層潮濕度的影響，施工簡便，儲存期長，不會因為使用年限過久而變質或軟化，所以可以減少對維修的費用，但是卷材也是有缺點的，由于卷材寬度太窄在施工時必須要使用粘結劑粘合，但是現在的粘合劑的保質期都不是很長，過幾年就會開膠，所以即便卷材再好也是無用的，而且單一的粘合也是于事無補的。建筑和防水是相輔相成的，防水材料的革新和技術的提高可以是建筑物變得更加美觀以及耐用，所以說防水材料市場對建筑行業的發展具有推動的作用，二者相輔相成，共同進步。
3.現在環保型的防水材料成了消費者眼中的新寵，他確實給人民帶來了許多方便，對環境的美化以及環保做出了巨大的貢獻。由于我國的地域廣大南北氣候差異較大，所以新型防水材料在設計上要根據地域的特點分別設計。無機型的防水材料也在研制的過程中，是含有催化劑和載體的一種復合水基溶劑，防水效果特別好而且適用范圍也很廣。房地產的興起極大的帶動了我國的經濟發展，為了確保工程質量，防止房屋的滲漏問題已經變成了 建筑防水材料首要解決的最大難題，大力發展和推廣一些新型的防水材料提高產品質量對我國房屋建設有著十分重要的作用。我國對房屋住宅行業的投資增加，拉動了防水材料的市場需求，所以未來新型防水材料銷量一定會逐年上升。有著很好的發展前景。
結語：防水材料的選用是否其恰當是評測工程質量優劣的重要組成部分，所以新型建防水涂料得到了非常廣泛的應用。新型防水材料在日常的生活中充當著越來越重要的角色，防水材料的種類也日漸增多，所以選擇正確的防水材料是房屋建造者應該著力考察的方向。
參考文獻;
[1] 張馭寰 《人民日報海外版》 2005-10-29
【關鍵詞】生態文明；生態理念；綠色建筑
面對十提出的建設政治、經濟、文化、社會、生態五位一體的具有中國特色的社會主義社會，然而現在的建筑卻不能達到生態社會的要求。現在的建筑能耗已經達到了全國能耗的三分之一，所以推動建筑向綠色、節能、智能化方向發展，將是我國建筑實現可持續發展理念的大趨勢，也是我國現在的重要任務。
一、現有建筑的存在的生態問題
我國的節能綠色建筑工作剛剛開始，在執行方面存在著很大的不足。
（1）建筑中的用能效率低下，相比于其他國家我國在這方面的消耗是其他國家和地區的二到三倍。
（2）新的建筑在執行遠遠沒有達到設計的節能標準，僅僅是設計和審批的二分之一，對于這種不按照節能標準來建造的房屋每年都在消耗著大量的資源，破壞著生態環境。
（3）對于現有的房屋節能綠化改造工程沒有的得到應有的重視，遲遲不能啟動，使得資源仍在不斷浪費，使得環境越來越差。
（4）可以說我國在節能綠色建筑的技術上還存還有很大的發展空間，但是卻沒有想象發展的那么快速，其原因是觀念和認識上存在很大差距。
對于已有建筑的綠色節能問題，還存在政府監管存在很大漏洞；沒有全面的法律法規，使得開發商為了減少成本大大縮減在節能綠色方面的開銷；缺乏經濟激勵政策，沒有完整的促進節能建筑的市場機制；還有就是在綠色節能建筑方面的宣傳沒有做到深入人心這些客觀問題。
二、我國建筑節能工作的措施
1. 政策措施
（1）建立建全的節能的方面的法律法規行成完整的法規體系。根據不同地區不同氣候建設適合我國國情的節能綠色評估體系，在采購，設計，施工的各方面詳細規范綠色節能的指標。
（2）綠色節能不僅要靠好的政策，更重要的是執行的力度，只有政策沒有監管的就不是完整的政策，所以要加強這方面的監管和執法力度，對設計，施工，銷售等各個環節都要依法監督，切實保證其綠色節能建筑法規的實施。
（3）經濟方面的鼓勵政策，在市場調控的機制下經濟刺激最能刺激能動性。所以，對于能夠達到節能綠色標準的可以增加貸款金額，減少利息的切實優惠政策。
（4）加強國際之間關于節能綠色建筑方面的合作與交流，不斷提高我國綠色建筑的標準和水平，國際合作共同創建一個節能綠色的建筑群。
（5）加強節能綠色建筑的宣傳，使節能意識深入人心。
（6）可以采取構建模型的方式，先由政府引導地方配合建設出一批國家試點，各地有章可循，在根據自身特點來發展自己的綠色建筑，這也是一種促進各地綠色建筑發展的有效措施。
2. 技術措施
（1）改善微氣候
任何建筑都不是孤立的必須和周圍的進行能量流通的，對于綠色節能不僅僅是建筑的本身，其周圍的環境也是其綠色節能的整體。為了減少建筑單位產出的熱能，可以增加綠化，引進自然風。這與“生態菜園”不謀而合，所謂的生態菜園就是在小區內空地上進行的蔬菜的種植。首先這種措施能夠綠化化小區周圍環境，這種菜園可以最大限度的吸收降雨為城市下水道分擔排水壓力，保持土壤的生態功能，還有就是菜園的輪流耕種可以使小孩在無意增加農科知識不再是五谷不分的知識家，還可以使小孩了解耕種的過程體會到綠色環保的重要，在遲到就近蔬菜放心蔬菜的同時減緩了居民上市場購物的交通壓力和汽車尾氣，完全符合可持續發展的精神。
在就是利用氣候的特點，充分利用和引進自然風，包括因地制宜的利用和引導山谷風、水路風、林原風、天井風等來改善微氣候。
（2）改善建筑物本身的節能設計
ⅰ 不同地區選擇有力的體型和朝向，對于大體型的建筑由于表面積增加會大大增加其傳熱使得建筑本身為了維持適宜的溫度必須增加能耗，所以這是減少能耗的重要因素，還有就是選擇合適的朝向，盡量爭取坐北朝南。
ⅱ 合理調整窗和墻的比例，因為窗的比例大早夏日就會使進來的陽光多，造成空調負荷加大，冬季進來的陽光多但是會使室內溫度散失加大，所以窗戶的面積是也是節能綠色的不可小覷的因素。可見相應的減少窗戶的面積將是減少能耗的一項簡單而重要的措施。
ⅲ 改變已有的一些建材，也是減少能耗達到綠色建筑標準的重要舉措，比如可以采用新型玻璃可以減少夏日陽光透射率，減少冬天室內溫度的散失，吸熱玻璃，遮光玻璃，反射玻璃都很好的利用價值。另外可以增加擋光板，減少陽光照射。
ⅳ 改進防護結構的防熱效果。這方面包括外墻淺色設計，增加反射能力增加的結構防熱，屋頂采取蓄水屋頂，植被覆蓋屋頂等。墻體還可以采取中空結構。
ⅴ 保證采購的原材料是環保材料也是一項不可輕視的工作，從建筑的源頭上控制非環保材料進入建材市場，確實保證了環保材料的應用，只有使環保材料有市場使得非環保材料逐步退出市場，才能真正建造出綠色建筑環保在建筑。
（3）綠色照明
在日常生活中，空調的耗電是最大的，但是照明卻是時刻都不能離開的，積少成多，所以我們必須關心照明，要采取節能的和高效的照明燈具，可開發收集太陽光進行照明以達到綠色照明的要求。
（4）加強空調、供熱系統的節能
空調可謂耗電大戶不僅耗電功率大而且在人們日益追求舒適的環境中，空調可謂是二十四小時候命。這就使得能耗量相當大，因此綠色建筑必須改變這一現狀，首先要鼓勵使用太陽能，地熱等無污染的能源，提高對自然資源的利用能力。合理降低對對室內溫度的調控，減少空調功率，選擇高效的空調系統。
根據資料新建筑的在設計階段強制執行節能標準已經由原來的百分之五十三提升到了百分之九十七，可以說政策上已經做出跨越式的提高，可以說現在建筑的節能標注以遠遠超出了舊的建筑，說明現在人們有能力減少建筑的能耗，因此綠色建筑不僅是對新建筑要提高建筑標準，另一個重要措施就是改變舊建筑原有的非節能的方式。
三、綠色建筑的崛起的意義
談及意義，可以說這是一項相當大的民生工程，綠色建筑不是政府的面子工程，建筑節能和綠色建筑不只是政府專家和大企業關心的事情，廣大群眾才是綠色建筑的最終受益者，綠色建筑也不僅僅是花草樹木和噴泉等花園式的建筑，更包括房屋的能耗，建筑材料的對室內的影響，只有大家都行成綠色建筑的意識，這樣才能刺激市場綠色建筑的需求，使綠色建筑得到推廣。
四、結語
隨著全球氣候變暖，現在的環境問題越越來越嚴重，使得人們對節能減排和保護環境的關注不斷加強，隨著不斷推演人們也認識到了建筑使用能源產生的污染已經影響到了全球大氣變暖，因此節能建筑和綠色建筑越來越成為時代的新寵，綠色建筑即在整個建筑過程中包括規劃，施工，銷售以及最后的拆除都要最大限度的采取節地、節能、節材、節水等措施，節約資源，減少污染和保護環境，為人們提供適用、健康和高效的建筑，使建筑與自然和諧共生。綠色建筑一般符合三個基本的要求，首先就是保護環境，其次使用節能材料，最終實現與自然的和諧共處。這樣才能使人們的生活環境越來越環保越來越美好。
參考文獻：
[1]葛悅華.關于生態文明及生態文明建設研究綜述[J].理論與現代化，2008，（4）.
[2] 王志泰.基于生態文明理念的城市綠化建設思考[J].2009.1
[3]廖才茂.生態文明的內涵與理論依據[J].2004.（4）
摘要：受國家經濟宏觀調控和房地產行業不景氣的雙重影響，建筑行業走得很艱難，影響到學校建筑系的發展，招生人數急劇下滑。本文通過分析建筑行業現狀和承德技師學院合作企業情況及建筑行業學生就業情況，提出學校建筑專業變革創新的建議，以不斷滿足市場對建筑人才的需求。
關鍵詞：建筑行業糾結期土地確權
一、建筑行業現狀
從2014年下半年到今年上半年，受國內外經濟下行的影響，各行業發展都不理想，尤其建筑行業影響最大。建筑行業告別了以往高速增長階段，正面臨前所未有的挑戰。據統計，全國城鎮固定資產投資同比增長11.4%，增速為2002年以來最低；建筑行業總產值同比增長4.3%，增速創歷史新低；全國建筑行業新簽合同額和房屋新開工面積均出現負增長，近十年來首次出現負增長，可見建筑行業市場環境嚴峻。如今建筑市場結構也在發生明顯的變化，房地產企業缺少資金支持，投資意愿降低，建筑行業的發展已經過了高速發展期，現如今到了糾結期。建筑行業怎么發展、如何發展的問題需要經過一段時間的調整，將來還要經過整合期最終到達平穩期的發展過程。
二、與筆者學校合作企業情況
北京韜盛科技與筆者學校合作已經兩年了，是全國腳手架龍頭企業，工程主要分布在中國的一線城市。筆者學校的實習生以往工作地點通常在北京、天津及華北地區，今年華北、東北沒有新工程，學生遠去廈門、深圳等地區工作，近期都在廈門集體培訓，原因就是開工率低，人員過剩。天津安盛監理公司張總介紹，天津整個津南區很少有新工程開工，他們公司目前的工程是以前留下的。唐山二十二冶一建的李處長介紹，現在他們企業很困難，公司全體員工已經四個月沒有發工資了。可見2015年建筑市場低迷，就業情況縮減，許多建筑企業沒有項目，企業員工多數待業。工程測量專業情況與建筑行業相反，通過對北京粵富華測繪公司、天津夢工坊科技、廊坊測繪中心、承德今圖測繪等公司了解，測量人員不但沒有受影響，還有進一步需求空間，主要受益于國家土地確權、城鎮規劃、不動產登記等對測量人員的大量需求。
三、學校建筑專業學生就業情況
很多學建筑的學生家里或者親戚朋友都在從事這一行業。以往建筑專業的學生自謀出路的很多，占建筑學生的三分之一。2014年以來就業情況發生了變化，家里和親戚無法安排學生實習，90%的學生需要學校推薦，加上就業市場的不景氣，學校就業壓力很大。為了解決學生就業問題，學校必須改變以往的就業觀念和方向，就業實習由先前主要是土建方面轉為國家基礎建設和土地房產確權工作。筆者學校與廊坊地質區域調研所、安徽同繪家園等企業建立校企合作，確保完成學校建筑專業學生就業實習。經回訪調查，定崗實習的學生中95%的人都在本職崗位上工作，學生穩定率很高，并且學生對現在的工作都很滿意。
四、建筑專業將來如何更好地發展
受市場行情的影響，現如今建筑專業發展受到了限制，行業整體就業情況不理想。很多學生家長就是從事建筑工作，深知當前建筑就業壓力大，不讓自己的孩子再學習此專業，從而導致筆者學校今年建筑專業生源減少，但從長遠來看建筑行業是有發展的。按照國家發展形勢，建筑專業需要轉型和改革。國家提出建設要以綠色、環保、智能方向為發展目標，那么建筑專業也要緊跟時代步伐，朝著市場需求方向發展變化。首先提高學生自身競爭能力，提升學生學歷。筆者學校學生就業時在校學習時間短，學習專業知識的能力不強，三年制的學生在校不到兩年，建議學制延長一年，在校學習時間為三年。好的企業對學生學歷有要求。為了讓學生能進入這種好企業，學生要在畢業時爭取取得大專畢業證。其次建筑專業應該多元化，不能只局限于土建上，要根據市場需求定專業。如今建筑的主旋律是綠色、環保、節能，學校的建筑專業就應該以主旋律為中心進行改革。例如遠大筑工就是在生產車間生產出來建筑成品，然后到施工現場進行組裝。這樣一來不僅節約成本，而且環保節能，是將來市場發展的方向，因此我們的學生就業就需要進入企業做生產工人，跟以往的工作大不一樣。我們的教學內容和就業觀念就應該相應轉變。此外，國家近幾年為了完成土地產業確權需要大量的測繪人員，學校測量專業應該繼續擴大招生，在此基礎上要向航空測繪方向發展。現如今城市和大地測繪中好多都是使用航空測量，只有航空測量解決不了的工作才用人工測量，可見航測應用很廣泛。職業學校的任何專業發展都應與時俱進，在不斷創新和改革中成長。建筑專業的發展也一樣，雖然現在的發展受到了限制，但從長遠來看，中國建筑市場發展是好的，建筑專業也會跟著好起來。我們要在這段時間里創新專業發展方向，提高教師的教學質量，從而提升學生的專業競爭力，以使其將來更好地適應建筑行業的發展。
作者：任衛剛 單位：承德技師學院
關鍵詞：建筑工程 施工管理 安全管理
現在的建筑界已經將建筑產品的質量放在很重要的位置，尤其是在如今競爭日益激烈的建筑市場，施工質量已經成為項目施工的重點控制因素。監理可以在一定程度上對工程建設中的腐敗行為起到抑制作用，還能夠有效控制工程的工期、質最、成本等，因此監理已經越來越被工程建設領導者的重視。監理作為一種服務，怎樣才能做好自己的本職工作來得到社會各界和業主的認可，是所有從事監理工作的人士需要研究和解決的問題。
1 建筑施工監理概述
所謂的工程建設監理，是指在項目法人的委托下，監理企業要對工程項目的進度、投資、質量進行控制，以及對信息和合同進行管理，通過組織協調的方式來實現監理的作用。監理制度是在改革開放過程中、在建設領域中日益擴大的國際交往和外資利用的快速增長的結果。作為公正獨立的第三方，監理工程師要對所有的隱蔽工程以及分項工程的質量都必須進行監督，一般都要監理工程師簽證以后才可以開始下道工序的施工。我國的項日監理實行總監負責制，并且已經有了十年以上的歷史，在我國的建設領域算是一項重大的創新。
2 建筑施工過程中實施監理的作用
2.1 為工程建設的施工質量提供多一層的保障。實行工程監理制度，可以讓施工監理單位全方位、全過程的對工程建設實施監理，可以監督施工過程中容易產生質量問題的環節，給建設單位選擇合適的、有經驗的工程咨詢機構提供幫助，有效地評估咨詢結果，并提出有價值的改進措施和建議，有利于降最投資決策失誤，還能夠使工程建設的投資決策更加科學化。對監督施工單位在建設施工過程中的施工安全、工程質量等有著很重要的影響。施工監理全程介入并監督工程建設施工的全過程，在這方面，施工監理有著不可替代的重要意義，更能夠控制建設工程的質量以及施工安全。
2.2 有利于規范監督機制的建立，以及規范工程建設各參建方的建設行為，盡可能做到安全建設，文明施工。政府是最基本的規范制約方，通過政府履行其監督職責，可以對工程建設各參建方的建設行為實行全面監督控制。建設工程監理制的推行，可以有效規范和監督工程建設前中后的建設行為，盡量減少不合法的建設行為的發而引起的不良后果；除此之外，監理單位也有必要給工程建設單位提出可行的、適當的、有價值的建議，更有利于工程的質量和施工安全。
2.3 最大程度上實現建設工程投資效益。主要表現在：能夠有利于建設工程的質量成本控制，增大項目本身的投資效益；有利于在實現建設工程預定功能的前提下，幫助控制建設投；有利于在滿足建設工程預定功能的前提下，控制周期，使建設工程壽命周期費用最少。
3 建筑施工監理實施中出現的問題
雖然我國的監理制度日趨完善，但整個建筑市場還存在著很多監督力度不足的現象，這些問題主要有：
3.1 目前我國建筑業的發展沒有形成系統的管理體制，監理制度也不規范，甚至出現工程監理行業中競相壓價的惡性競爭行為，部分工程監理企業自身都很不健全。還有相當一部分的監理企業自身水平也不滿足現在建筑市場的需求，工作體制也不完善，比如出租、掛靠等等。這些現象的出現使得很多業主對于監理參與全過程管理沒那么放心，導致了監理企業缺失誠信度。因此，監理企業并沒有發揮其該有的作用。
3.2 監理有責無權。目前我國的建筑項目很多業主總是認為監理是自己雇傭的，就必須服從業主的意愿，這給監理工作的開展造成了很大的阻礙。就監理行業本身來說，現在的建筑市場經濟愈發激烈，監理公司發展業越來越快，很多監理公司都不想得罪業主影響企業生存，因此很多情況下，就算業主違反了監理合同中的條款，監理企業未必會提出來，在施工過程中開展監理工作時有心無力。因此，監理單位名義上負責監督有關建筑施工項目質量、投資、工期等等，但事實上很多方面諸如施工隊伍選擇、資金控制、施工質量、工期要求等方面的管理還要遵循業主的意愿。
3.3 目前的建筑工程施工監理信息管理較低，無法滿足建筑要求。經濟的快速發展帶動了信息化技術的快速發展。監理行業相關工作者正在探求一條信息化道路，即將信息技術運用于施工監理當中，但這個只處于探索階段，沒有實際的應用，或者說這個技術還不夠成熟。在現在的監理行業中，其監理信息一般是采用人工傳遞和人工手寫的方式，存在著書寫不規范以及管理效率低的問題，這對建筑工程施工的監督、工期、控制及管理都很不利。
4 建筑施工過程中監理實施對策
4.1 可以設置科學合理的施工監理機構。現在的很多建筑施工監理企業，被塞進了很多施工單位安的一些閑雜人員，這種人員構成是很不利于監理工作的開展的，因此必須建立一個健康且完整的監理機構，杜絕不合理、不科學的施工監理機構的存在。科學合理的施工監理機構要有詳細的職責分工和規范科學的管理模式。還應該在建筑工程監理隊伍中設置主要負責人，并由他對工程的監理工作進行全面合理的安排，及時對施工單位進行匯報，隨時監控施工安全和工程質量等等。
4.2 改善施工監理的信息管理水平低下的現狀。這就要求我們：①領導的決策很多時候都會影響到施工監理公司的決策，在施工監理的過程中有著很重要的作用，因此要完善工程質量領導負責制，加強實行領導質量終身責任制，萬不能因為某領導職位變化就不再去追究其任職期間出現事故責任；②搭建監督施工質量管理的信息平臺。要依法嚴肅處理監督過程中的違法違規行為，切實做到執法必嚴、違法必究。
4.3 從提高施工監理行業相關工作人員的素質入手來解決施工監理中出現的問題。在目前的建筑市場競爭日趨激烈的形勢下，我國建筑工程的施工監理行業相關工作人員的整體素質卻普遍不高，甚至有很多“子承父業”的現象這種不良現象存在著，這就使得整個建筑工程施工監理行業整體效率不高，給施工階段工程監理工作的開展造成了很大的障礙。針對這種情況，我們要采取相關措施，比如對相關工作人員進行培訓和必要的考核，改變一些工作體制，提高他們的相關的業務水平和素質，尤其要嚴格禁止和打擊“子承父業”之類的現象的出現。此外還能通過增加施工階段工程監理的費用，提高監理行業在建筑市場的地位，這種做法能在一定程度上保證建筑工程施工階段施工監理行業的正常順利地運營。
5 總結
綜上所述，我國建筑工程施工階段工程監理工作的開展并不是完美和一帆風順的，還存在著很多阻礙和問題，很大程度上阻礙了建筑業的發展。為了促進建筑業的發展，從而提高國民經濟的發展，必須重視施工階段工程監理的工作。經過很多學者研究與分析，還是可以采取上文中的有效措施來解決這些問題，使我國建筑工程施工階段監理工作的開展能夠順暢無阻。可以通過健全施工監理企業本身和建立一套健全的施工監理管理制度，不斷提高施工監理信息管理水平和加強建筑施工監理工作來提高建筑工程項目的施工質量。
參考文獻
[1]高雨.淺談工程建設施工監理組織與管理的作用[J].中華民居.2010(10).
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關鍵詞：建筑；工程項目；安全管理；管理制度；創新
1我國建筑工程項目安全管理工作中存在的問題
1.1施工人員的安全教育水平處于較低狀態
在我國，從事建筑工作的大部分人是農民工，這些農民工絕大多數沒有安全意識或者是安全意識不高，并且沒有接受過專業的技術培訓。雖然和之前相比，我們加強了對建筑人員培訓工作的重視和開展力度，但是實際落實情況卻并不明顯，自培訓方式到培訓力度、考核體制等多個方面都進展的不順利。除外，受建筑業施工技術本身比較復雜這一特點影響，因此，要以施工人員對對象開展安全技術交底能力培養工作。換句話說，對于施工人員安全防護能力的提升才是我們的重要目的，施工企業要重點從安全事項教育和安全技術培訓兩個方面展開工作。
1.2保險機制缺乏，發揮不出該有的保證作用
就目前而言，縱觀我國建筑企業，這些企業中的安全投保意識并不高，造成這種情況的原因和我國保險業市場發展畸形關系密切。如果單從我國的保險業務層面進行分析，品種少、保費高是其明顯缺陷，更被建筑行業看重的是保險理賠現在并沒有關于建筑市場事故的統一鑒定依據，所以，絕大部分的企業常見的狀態為“睜一只眼閉一只眼”，得過且過，而且在自身利益的驅動下，自覺選擇忽視安全投保的相關投入。對于此，我們應該將眼光投向國外，對于國外在保險機制中的優勢內容展開學習與借鑒，這是有效完善我國保險市場的重要方式之一，值得推廣，促進我國建筑業保險機制的不斷完善。
1.3監督管理機構執法力度和方式都有待完善
我國現在的安全監督工作主要是由規定設置的安全監法機構執行，具體包括國家建設部、國家安全生產監督管理局以及消防部門等機構。這些監督機構在執法權利和單位界限方面存在模棱兩可的情況，多頭管理的現象非常普遍，阻礙著施工企業的發展。許多監督部門執法人員工作態度消極，導致建筑企業對安全防護的重視程度非常低。除此之外，在現在的執法過程中，相關部門并不重視群眾監督的力量。
2建筑工程項目安全管理制度的創新舉措設想
不可否認，我國的建筑工程項目在安全管理制度的制定和執行上都付出了行動并且還取得了不錯的成績，但是其中的問題我們不能避而不見，反而要更加重視起來。現有的制度和實際發展之間已經存在不少矛盾，需要我們開展創新管理，以便可以從根本上消除安全事故隱患，促進我國建筑工程整體水平的提升。（1）對于管理組織機構和職業要進行合理的安排。關于崗位責任制度的制定，一方面是工作人員在思想意識上有重視，另一方面還要依據企業本身的職能分布和項目屬性，萬不可盲目，制度必須細化，包含對象是所有管理人員。與此同時，關于部門、基層管理人員等的責任和義務都必須認真制定出來并加強監督，確保能夠落實到實處，不能有任何一個人心存僥幸心理，保證每個項目工程可以順利進行。（2）根據實際情況，制定突擊安全檢查制度。這項制度的開展方式多種多樣，最好選擇不定期突擊檢查，這是由于雖然項目安全管理人員想要對基層安全檢查情況有真實、全面的掌握，但是較為省人力、物力且有效的方式當屬安全突擊檢查，并且要將安全防范意識和措施作為突擊檢查的重點內容。通過這樣的檢查方式，不論是基層的管理人員還是普通員工，都能以積極、自覺的方式培養安全施工意識并且還能切實落實到實處。（3）建立并創新項目安全應急措施制度。相關工作人員對于安全事故導致災害的狀態要全面分析，特別是一些負面效應所帶來的失控性災害，比如供電等等，有非常大的概率出現事故最大災害狀態，這些內容都會是未來為我們準備應急人力、物力方案的重要參考內容。（4）重視創新條件支撐問題。想要全面落實好各項制度和措施，還是先從思想上下手，先從思想上對每個項目有控制觀念，延伸到實際生活和工作當中就要付出行動了，但是所有的行動都是建立在思想意識支持的基礎上的，在這種思想的支持下對新的安全管理方法和手段進行勇敢嘗試；另外，如果實際情況允許，應該建立起相應的經濟激勵機制，從這個角度展開一定的項目資金投入，最終項目的效益還是要以安全為基礎和保證的；除了思想支撐，人員同樣是我們要抓的重點支撐方向，我們應該培養開拓創新的員工隊伍，培訓的內容要包含安全、計算、設備等多個方面，這項培訓重點是全面性，并且還要將創新考核納入項目的整體考核中去，讓其成為項目考核的重要組成部分。
3結束語
建筑工程管理工作是一項非常復雜的工作，包含眾多內容，建筑工程項目安全管理就是其中重要組成部分，但是因為現在我國經濟社會的發展過于迅速，而且相關的法律法規中還有漏洞，不夠健全，存在滯后性，所以才出現建筑工程項目安全管理工作中問題不斷，花樣百出。面對這樣的困境，建筑工程項目安全管理不能坐以待斃，將自己限制在狹小的范圍內，要不斷創新管理制度，爭取讓自己走向更加寬闊的競爭市場。就目前而言，我們應該將安全管理制度創新工作作為重點內容開展起來，堅持不懈，不斷創新，不斷發展，為我國建筑工程的安全施工奠定良好的基礎。
參考文獻
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關鍵詞：房建工程 造價 措施
隨著房建工程的快速發展，工程造價管理也面臨著許多新問題。做好房建工程造價管理工作是建設單位確定和控制項目成本的前提條件，既可以控制房建工程投資建設規模，又能超標現象的發生。所以應采取有效措施控制市場因素對工程造價的影響，建立完善的造價體制使房建工程造價管理進一步適應市場經濟發展的要求。
1 我國房建工程造價管理存在的問題
我國現行的房建工程造價還處在階段性的管理模式中，缺乏項目全過程綜合管理意識。建設單位、設計單位及施工單位缺乏深入溝通和統一的造價管理目標，設計單位在建筑設計時往往只考慮房屋的安全質量問題，忽略了經濟建設指標，他們雖做了房建工程造價的概算工作，但設計過程中考慮的很少，使工程造價投資偏高。由于市場材料價格的不可預見性，在招投標階段一些施工單位為了拿到工程，報價出現不合理的低價競標現象，到施工后期，因投標估價不足或建材市場價格波動等原因導致資金短缺，使項目工程按期完工，而現在一般建設單位都是貸款建設，貸款利息使建設單位在資金方面顯得越來越窘迫，給其帶來嚴重的經濟損失。工程監理單位往往只注重施工階段的工程質量和進度，很少涉及工程項目造價管理控制工作。
設計階段造價控制制度不完善，限額設計未得到全面推行。據數據統計分析，設計階段影響工程項目總造價的30%-75%，而施工階段一般為17%左右，可見設計階段造價控制是很重要的，但是我們沒有對此加以重視和監督，建設單位也沒有采取有效措施促使設計單位去精心設計和限額設計。大量的房建項目并沒有從造價方面進行優選設計方案，在加上設計單位管理體制不完善、工作人員任務大及設計人員過于保守等原因導致房建項目總造價的上升，對資金和材料造成浪費。
當前我國部分地區的工程造價仍然采用定額計價模式，由于定額計價方法中所采用的人、材、機的單價與市場實際價格存在很大差異，不能滿足市場經濟發展的要求。雖然各地區的造價管理部門會定期經過調整、補充后的市場材料價格信息，但是由于信息的不及時等原因使新的材料價格信息很難應用于工程造價中。在工程造價中不同的施工單位對施工圖紙的不同理解導致即使采用同一定額，但是最終工程造價存在很大差異，這在投標報價中很難進行比較，定額計價方式存在很大的缺陷，已經不能滿足社會發展的要求。
隨著市場經濟的發展，房建工程造價管理模式也在逐漸改變，而現在大多數造價人員對用定額進行房建工程預、結算的審核方面經驗比較豐富，用工程量清單預、結算還缺乏一定的經驗。舊的造價模式已經不能適應當前經濟環境，而現在造價人員還不適應新的造價管理要求。
預算管理工作人員自身的問題，由于一般造價人員的主要業務是依靠定額進行房建工程預、結算的審核，往往只具有從事概預算工作的資格。在推行造價管理工作中暴露了很多嚴重的問題，主要表現在：專業技術素質差，不能獨立處理復雜的工程技術經濟問題，投資預控能力差，大量的工作仍停留在事后處理階段；不能組織協調工程項目各主題間的關系；缺乏經濟、法律知識，處理索賠的能力差。
2 加強我國房建工程造價管理措施
房建工程造價控制貫穿于項目建設的整個過程中，我們應該加強房建工程建設整個周期內的工程造價管理。通過對竣工房地產工程經濟指標的測算，確定合理的工程投資估算指標和設計概算依據，合理確定房地產工程的靜態投資，并充分預測考慮動態投資，確保建設項目資金充足。推行限額設計來加強設計階段造價控制工作，在房建工程建設過程中及竣工驗收時對因設計方案改變而影響造價的設計變更須經原項目批準機關認可。對于未經批準同意而擅自更改設計圖紙、提高標準、擴大建筑面積等造成的費用，審查造價時不予承認。
推行限額設計。按批準的設計任務書和投資估算值做初步設計總概算，控制施工圖設計。利用價值工程原理確定合理的設計方案，結構設計人員在確定梁、柱截面和混凝土強度等級及配筋方面，要在滿足規范及設計要求下盡量減少鋼筋用量，降低房建工程的總造價，如設計中一些非受力構件可按規范構造配筋，但該加強的地方一定要加強，即限額設計并不是一味的考慮節省造價，更多的是要滿足建筑的安全性。我們可以用更多的時間確定合理的設計方案，方案的不同導致工程造價成本有時相差很多。設計單位可以實行設計質量獎優罰劣制度，為了推行限額設計可以進行多方案的技術經濟分析可比較，在保證安全的前提下確定最優方案。但是這一制度執行起來會遇到很多困難，最優方案需要根據設計經驗確定，然而一般設計院缺乏有經驗的人才，同時在降低工程成本的同時會增加設計的費用，因此這種思想可以逐步應用于設計理念中。
房建工程從開工到竣工是一個較長的過程，國家的宏觀政策及市場經濟的變化都會影響房建工程造價，動態造價信息系統的開發與應用是房建工程投資控制的有效工具。在招標階段，造價管理人員除了要考慮市場材料價格動態變化以外，考慮招標方式、工程環境和工程實施等多方面因素。施工階段除了做好房建工程計量計價外，還要做好變更記錄，編制詳細的月工程預結算書，為造價偏差提出分析依據，避免出現竣工結算與估算價出現懸殊現象。
在房建的造價管理工程中，我們應該加強房建工程造價環節的監督管理工作，做好對從業人員進行專業培訓，完善造價管理制度，需要設置專門的隊伍對工程造價項目進行定期的檢查，及時發現問題并更正。
3 小結
房建工程造價管理是一項系統的工作，我國現在的造價在制度和管理上存在著一些弊端，我們要從定額計價模式逐步向工程量清單計價模式轉變，采取相應措施加強房建工程造價的管理，使之與現在的市場經濟發展相適應。
參考文獻
[1]王艷玉.建筑工程造價.哈爾濱工程大學出版社.2008-6
關鍵詞：建筑企業；資質管理；改革
中圖分類號：F279.23 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）04-0-01
在飛速發展的市場經濟時代背景下，作為建筑業企業，如果還是一成不變的繼續堅持舊的理念結構，不變通創新，那么在日益激烈的市場競爭中就會失去抵抗力。技術的創新和抵御未知風險的能力關乎著一個企業能否在這個時代中站穩腳步。要想實現本企業的占率目標，就要推陳出新，摒棄不好的理念，與時代接軌，努力創新，提高生產效率，增強企業凝聚力，優化產業結構，提高產業技術水平、使用總承包標準等。
一、大環境，大背景，大趨勢
目前我國正處于經濟轉型的重要時期，面對新的形勢，建筑企業資質管理改革顯得尤為重要。現在眾多建筑業企業的共識就是在新的形勢下全面提升企業實力，提高業內競爭力和管理水平。隨著建筑企業越來越快的進軍中國市場，那么企業資質管理水平就是在市場中站立的標簽。近年來，國家為了扶持企業的大力發展，出臺了一系列政策，為國內建筑企業更好地接軌世界提供了指導作用。但是走向世界的中國建筑企業資質管理能不能不被淘汰，這就要使得其提高資質管理水平，在世界市場中獲得更多的市場份額，從而更好的走向世界，實現引進來，走出去的目標。
二、資質管理對建筑企業的作用及影響
1.對企業競爭力的影響
美國管理學家彼得提出的木桶原理非常符合現在的資質管理模式，有多快模板組成的木桶中，其價值在于盛水量的多少，但決定水桶盛水量多少的關鍵因素不是其最長的板塊，而是其最短的板塊。這就是說任何一個組織，可能面臨的一個共同問題，即構成組織的各個部分往往是優劣不齊的，而劣勢部分往往決定整個組織的水平。可以說，一個行業沒有競爭力就沒有壓力，而影響競爭力又有許多因素，這就要使得企業在不斷的競爭中找到自我，及時的更新技術，增強工人的施工能力。提高管理者的管理水平，及時查看設備的運行狀況。資質管理給企業也造成危機感，是企業每時每刻都在注意員工的工作素質，生產能力，工人的技術能力，工程的質量，以至于不被時代所拋棄
2.從資質管理方面看建筑企業存在的問題
原有的資質管理模式影響著企業的財務狀況。上世紀90年代末期，房地產業成為國家新的經濟增長點，由此帶動了90年代中期企業由虧損的到回升的過程，利潤率反彈，各種矛盾也相對緩解，是所有建筑企業得到一個平穩的發展空間，但是建筑企業所存在的根本矛盾并沒有解決。目前我國的資質管理還是有政府認定，政府在認定時候往往只看資質，資質的好壞決定了企業能夠干什么層次的活。
三、建筑企業問題思考及改革方向
1.資質管理思想對于舊有的思想模式根深蒂固
時代在發展，技術在進步，人們的思維模式也在發生著翻天覆地的變化，一個不會創新的企業永遠不會被人們接受。在以往的資質管理思想的制度中，一些舊的不好的模式需要摒棄。在這個創新的時代里，生產力決定生產效率，通過不斷的更新技術設備才能更好的創造剩余價值，只有通過市場競爭來實現資源的優化配置，是企業充滿活力和發展潛力。一味的維護舊的思想，就會使企業沒有前進的動力和空間。
2.解決限制建筑企業資質管理的因素
目前我國的資質管理還是有政府認定，政府在認定時候往往只看資質，資質的好壞決定了企業能夠干什么層次的活，這種人為行為過于強烈的干預給企業造成信譽不良的后果。對于這一點，，我們能否探索準予一部分在業內聲譽較好的有大量工程業績的骨干優勢企業實行資質等級和準入脫鉤，政府要放開放寬，大膽的引入一些有實力，有資金的企業，可承攬個大小工程。分類解決，不應條條巨細，這就使得一些企業不能加入到這里面來，放寬資質檢測標準，讓一些中小型企業也能夠享受到資質管理所帶來的好處。可以有市場來認定企業的資質管理能力的機制，適當的減弱政府干預的力度，充分考慮各個因素所造成的影響，放低標準，簡約行政，寬松放權，避免出現過細，過嚴，過高的評判標準，使建筑企業一片繁榮，還市場一個規范，有序的本來面貌。
3.順應形勢的改革
為了適應我國加入WTO之后的新形勢以及社會主義市場經濟的需要，建筑企業如雨后春筍般出現，導致就業人員急劇增加，生產力明顯過剩，并且管理系統不健全，中國地域廣闊，南北東西相差較大，一套標準不能說明更多的問題，墨守成規，疏于管理，就業人員勞務素質低下等現象。為了能有好的發展，各個企業通過不同的手段不斷的競爭，導致整個建筑企業行業市場秩序混亂，效益極其低下。面對種種情況，要想企業得到更好的發展，就要求企業能夠順應形勢，進行改革，調控企業規模，建立健全管理制度，淡化企業資金標準，放款放松準入原則，積極配合市場調控手段來彌補不足，具體問題具體分析，不同的企業規模要不同對待，適當減弱政府干預，加強市場經濟調控，加強宏觀調控，遵守市場規則，維護市場秩序，保證企業的穩定健康發展。
綜上所述，我國資質管理工作方面還存在著重大問題，尤其是建筑企業資質管理工作，要想使得建筑企業資質管理在當前經濟背景下不被淘汰，就要結合我國現如今的基本國情，市場制度，努力解決企業資質不實，掛靠，轉包的嚴重不良現象，簡化資質分類，減少內部阻礙。適當放寬有實力有資金的企業進入。順應形勢，努力創新，不斷提高自身的競爭意識和誠信度。
參考文獻：
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關鍵詞：工程質量檢測；困境；對策
中圖分類號：TU99文獻標識碼： A 文章編號：
一、行業概述
1.1檢測行業現狀
檢測行業歷史悠久，從形成到現在已經有將近20年的歷史，隨著時間的涌進檢測行業規模逐漸擴大，檢測行業的工作類型由單一到綜合，到現在世界各種建筑工程檢測機構已經達到五千多家，百分之四十是企業試驗室數量占有量，百分之五十是監督檢測機構占有量，百分之三十是科研院校檢測力量占有量。
企業試驗室是第一方試驗室它的數量很多，第一方實驗室是為了保證自身產品質量而設立的。第一方實驗室由于它本身的性質程度上限制了向檢測市場邁進的腳步，企業內部附屬機構的地位的劣勢占百分之二十它包括使其在技術力量、規模、檢測能力和經濟實力等多個環節。
各級監督機構設立的檢測室既有優勢也優劣勢，各級監督機構想要占有一定的優勢，想要成為檢測市場中主流檢測力量，必須通過壟斷檢測任務的形式，。壟斷也有一定的副作用，其副作用是使其長期處在政策保護狀態，但是相比其他機構而言他們效率不高，服務意識差，自身競爭能力差，技術水平不高。
隨著檢測業務的不斷投入，事業單位機構改革，可以讓檢測行業變成主要是也來發展，由于它們最早走向市場，在市場競爭中已經總結了許多經驗。將其轉型為第三方獨立法人檢測企業。
1.2檢測行業的特點
它政策性比較強。它帶有一定強烈的地域性。它技術門檻低。它檢測行業體制單一。
二、檢測行業困境
2.1檢測行業遇到的問題和挑釁
2.1.1政策風險
政策影響程度最高的是檢測行業。政策導向影響著檢測行業的產生和發展。而首先面對的問題就是政策風險問題。由于我國檢測類的規范的制定和執行、標準與國際接軌程度比較低。以前的老標準我國現在仍在使用，老標準與現在的標準相比相差很遠，隨著時間的發展，不管是什么樣的標準都面臨著更新和接軌等問題。由于標準變化不斷，之前不管是技術力量、運作方法還是設備都會有巨大的變化，所以，檢測行業在沒有構成獨立企業運作的理念之前，都會有不同程度的行業保護現象。所以，檢測行業必須面對兇險。
2.1.2入世的挑戰
檢測行業的形成到現在，都是作為建筑行業的附屬部分出現的，到目前還是沒有形成屬于自己的一套管理體系。隨著入世的攻擊，檢測機構根據要求導則25來管理實驗室，導則25的管理要求對于中國的檢測機構而言不是很明白他的管理要求，在中國管理模式的經驗非常匱乏的是導則25的管理思想管理體系。因此檢測行業有待轉型。
2.2檢測行業具有的問題
第一是因為現在檢測市場不穩定，原因是因為一部分施工單位對質量的認識還不夠，而且，施工單位去找檢測單位，檢測單位才會行動，從這里可以看出，檢測和被檢測之間的關系不但是主動和被主動的關系，檢測行業的公正性和經濟關系兩者都非常矛盾，檢測單位把關非常困難，所以檢測單位要把好關。第二現在的很多檢測單位遇到母體脫離、是否脫離、脫離怎樣才能生存的這些問題所困惑。第三是由于檢測單位技術、人力、資金的投入不足，與其他行業相比或與其他領域的檢測機構相比，技術含量和技術發展速度不是很理想。
三、檢測行業對策
3.1對檢測質量的意識的有效提高
應該引入導則25國際通用的實驗室的管理要求。現在中國檢測行業最缺乏的是檢測公正性和權威性。目前我國檢測行業檢測質量的意識還不是很好以及檢測行業內部的質量管理經驗也很少，不過我們不能因為現在執行困難而輕言放棄，應該刻苦學習先進的管理經驗；還應制定適合我國質量管理的模式。只有不斷的學習和摸索是國家之間的差距達到最小化。
3.2找到真正的定位，樹立服務觀念
隨著檢測行業與國際接軌，檢測市場化的不斷推進，因此，檢測人員要改變觀念。因為檢測一項特殊的技術服務，所以服務本身就一定要講究信用、服務質量和服務態度，他不是指違背檢測的公正性而去滿足客戶的需求，則是在提高檢測服務的滿意程度下確保檢測的公正性，想要在公平公正的環境下生存并且發展只有提供滿意服務的檢測單位才可以。
3.3樹立正確企業管理的觀念
檢測從事業單位屬性向企業屬性的轉變，因此檢測機構需要建立現代企業管理觀念，借鑒和利用企業管理的先進手段和方法幫助其健康發展。比如利用“5 S”的管理方法來加強檢測現場的有序性，提高檢測工作的效率，接著推廣的方式來提升人們對檢測單位的信任。想要檢測行業真正的“做強做大”，必須要引入現代企業管理先進經驗。
3.4樹立人檢測行業才觀
以后的檢測單位是與外國的同行的競爭。現在中國檢測行業最缺的救治扎方面的人才，由于現在的建筑工程檢測行業的素質比較低，檢測人才培養的重要地方時院校，第一是由于檢測人員的就業門檻比較低，提升檢測行業從業人員的就業的門檻是關鍵，第二是必須建立檢測人員單位內部培訓機制和人才培養機制，做好檢測行業人才的人才儲備工作，只有做好人才的儲備才可以為以后的挑戰做好鋪墊。
四、結語
建設工程質量檢測行業是一個相對來說比較特殊的行業應該在比較大的轉變前期和轉變中期進行有效探索，作為整個質量檢測行業來說面臨的不單是檢測行業之間逐漸激烈的競爭，還應該認識到國外檢測行業之間的斗爭，只有在重大的轉變中遇到比較強大的困難和挑戰的時候，建筑工程檢測行業必須積極的面對和應對，借鑒現代企業管理經驗、樹立起全面質量意識、人才意和識強化服務，只有這樣才可以更好的應對以后國際之間的競爭，才能讓我國檢測行業健康穩定的發展。
參考文獻：
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Q：對你來說，設計意味著什么？
A：設計意味著智慧的表達。
Q：你評價某項設計時，最重要的標準是什么？
A：看一個設計的標準，就是看它是否智慧地回答了它所面對的問題。
Q：你最喜歡的建筑師是誰？
A：我喜歡很多優秀的建筑師，但很難用“最”來表達惟一。
Q：你認為，一個建筑師最不可或缺的素質是什么？
A：建筑師應該永遠保持對美好人居環境的追求。
Q：在你的日常生活中，你最喜歡的設計物品是什么?
A：我最喜歡飛機，那種巨大的金屬物體在天空中飛翔如箭總讓人覺得不可思議，而空氣動力學的原理又使它變得如此美麗。
Q：你在非工作時間最喜歡做什么？
A：時間長就去旅行，去看建筑和發生在其中的生活；時間短就看電視。
Q：如果不從事建筑設計，你認為自己有可能選擇什么樣的職業？
A：比如文化參贊之類，促進不同文化交流的使者。
Q：你目前最想做和最愿意做的設計是什么？
A：有限制性的、有意義的項目。
王輝：記得上一次跟崔愷談得比較多的是我沒回國的時候，很難得再有這樣的一次機會。從自私的角度，我覺得比較近距離地跟一個同行聊比較深的設計問題的機會確實不多。現在我也到了一個很想知道別人在想什么事的時候。
崔愷：我覺得我跟王輝是不同類型的建筑師。我們從教育背景到實踐的形式，以及面對的市場、客戶，當然包括方案和對建筑本身的認識，都是有一些差異的。由差異形成的對話也是挺意思的。
中國這么大，目前的這種建筑狀態，是比較多元化的實踐。建筑師互相之間是有影響的，實際上我受王輝和其他一些建筑師的影響就很大。
在別人眼里叫我主流建筑師，換句話說就是給國家干活并且是大設計院的建筑師，所以在研究和思考方面通常都稍微滯后一點，而且客戶也更商業一點。當然也不全是這樣，我自己也常能夠碰到一些比較理解我的客戶，但這畢竟不是因個人的魅力，至少我前些年不能用個人的魅力或者個人的工作來感染別人，而是去碰機會，去找到這樣一些業主，慢慢熟悉了，就有一些回頭客。
實驗建筑師就不太一樣。像前一段時間我就請董豫贛，還有馬清運都在我們這兒（中國建筑設計研究院）演講了一通。馬清運還好，是屬于主動出擊的。而董豫贛基本上是屬于幾年磨一劍的，但是一定要完美，沒有任何商業目的。我覺得比較成功的實驗建筑師，或者文人建筑師的一種狀態，就是以自己為主，以主體為主。
崔愷的變與不變
王輝：某種程度上，角色命運是由先天的一些東西決定的。我覺得崔愷比較有意思，在他的身上注入了中國從上個世紀80年代到現在的一個切面。從一開始上學的時候，他就有機會師從一些當時在國內非常領先的建筑學老師，又能在中國相對封閉的情況下（不像現在這樣受西方影響的“現代”的情況下）找到一個相對來說比較順暢的道路。
我個人認為你早期的兩個作品具有代表性。一個是豐澤園。我上學時騎著自行車一閃而過的時候，就覺得這房子做得很精致，當時簡單看了一圈。到現在這個圖象在我腦子里同樣印象深刻。另外一個就是阿房宮飯店。我在阿房宮飯店住過一次，讓我印象深刻的是：進入大廳以后有一個稍微弧一點的曲墻，是整片地磚的拼紋。在那時代這感覺還是蠻強烈的，能用一種相對具象而又抽象的巨大平面來做這個東西，在當時比較罕見。到外研社第一期或第二期的時候，崔愷變化還是蠻大的。我覺得第一期還是有那個時候的影子，就是注重形體的造型，包括其他元素都在里面。第二期的時候就追求更干凈一點，更簡潔一點的東西。干凈、簡潔并不說明問題，只是反映了當時在更開放的狀態里，在西方的沖擊下，會有自身角色的轉變。在崔愷現在的作品里，我能夠感覺到是在更開放的狀態。不是說中國開放，而是本人的開放。
我比較感興趣的是，崔愷的每次轉變，主題是變，但同時也有不變。按現在的說法，這是有弒父情結，就是把一些過去已經確立的東西變成一種不確定的東西，不管這個“父”是自己還是父輩的東西。這個勇氣和經歷還是挺讓人佩服的。那么在這里，變和不變的東西是什么呢？
崔愷：王輝總是提一些我平常不太想的事，你剛才說的過程我覺得自己也是這么來看待的。
我作為一個本土建筑師，受的是國內本土建筑教育，而且教育過程也在相對比較封閉的年代里。這些年工作當中，尤其是北京處于一個國內開放、建筑市場開放比較前沿的城市，使我們無論看到的還是在做的事都帶有轉變期的一種痕跡。所以這種轉變并不是我主動的，而是在這個過程當中，在整個城市或者說整個建筑界的調整當中，我也是不斷地在跟進。
要說不變的是什么呢？我想不變的是在這樣一個時期，大家都做大屋頂的時候，我就不想做大屋頂，顯示出一種個性或者不同，顯示出一種差異性。在外研社設計之前，我都是很重視建筑形態表達的差異性。當我設計外研社的時候，開始注重城市空間、建筑跟城市的對話以及校園建筑跟校園環境之間的關系，包括新舊建筑的改造本身等。當然這也是跟國外學的，包括看雜志、書和自己在國外的經歷。當到了我現在的狀態，也就是第三個狀態，慢慢把形式的問題放到稍微弱一點，覺得建筑的重要性不如環境整體性重要。無論一個建筑處于什么樣的環境，一定要尋找跟環境間的脈絡關系，這一點是現在最重要的。所以現在選擇一些相應的建筑策略和手法的時候，都是在尋找場地所提示的一些可能性，雖然挖掘的深度沒有很深。
說“變”的話，前兩個好像是建筑師本人的一種個性張揚，現在反倒不強了。像半個小時前我跟助手在討論方案的時候，仍然想找到一些因素：第一是讓建筑植根于這樣的環境，或者是適應環境；第二是尋找一些差異，這樣的建筑，它不能放在其他地方。并不特別急于表現我這個時代的建筑形態的特點。一定是有一個環境或者客觀現實的提示，比如在校園里我可能會重視空間、重視校園活動這樣一些對建筑的提示。所以，我現在對建筑的切入點，更多是放在了客體而不是主體上，這是我自己的一個變化。
剛才我簡單地回答了你的問題，就是說，不變的是希望發生在周圍的這些建筑活動，能夠不同、能有差異性。
近五年海歸派回來以后，帶回了許多設計的方法、理念；還有最近幾年國際大師進來以后帶來了新的氣象，使徒勞地尋找這差異性就非常困難了。在北京豐澤園設計的時候，我只是站在北京的舞臺上；可能做外研社設計的時候站在北方地區或者是全國內的舞臺上；而現在完全是站立在國際的、世界的舞臺上，所以想尋找差異性實在是很難。如果是在個人的思想上來講，我覺得至少我自己沒有這樣一種自信。
我的立足點是什么呢？我把我的立足點由本身而移到客體上來。只有這樣才能很自信地去看待一個建筑，而不是說去拿這個建筑跟誰比，我個人是這么想的。雖然多少有點退縮或保守就是我回避了在建筑形態上的那種超前性。
高處不勝寒？
王輝：古詩上有一句話叫“高處不勝寒”。我確實覺得，通過實踐我們自身還是有提高、有進步。過去魯莽，有點無知者無畏。但是越往高處走，當你自己站在那個高度，確實也覺得這事有點懸，挺險的。不知道你有沒有這種感覺？
崔愷：“高處不勝寒”這個比喻，可能我這輩子都不會有這種感覺，覺得處于一種沒有對話者、沒有同志，別人都在你以下。
王輝：我倒不是說這個意思。
崔愷：我覺得你這句“無知者無畏”說得對。剛才我說過，越干越覺得自己差得很多，雖然有進步，但實際上你本身更明白自己的不足。老有人說我謙虛，其實是屬于有自知之明，不是謙虛。
關鍵詞：建筑工程中；施工組織設計；施工工藝
中圖分類號：TU721文獻標識碼：A
施工組織設計是施工企業在進行工程建設的前期準備中必須具備的過程，有效的施工組織能夠更好地指導建設活動，合理安排各分項工程的有序開展，也能更好地進行預算分析與管理。科學的施工組織設計對建設過程有很好的指導作用，以確保質量與安全計劃得到充分的實現，提升風險管控，能夠使建設單位、施工單位獲得更好的社會效益和經濟效益。另外，當前正值“十三五”規劃初期，總體建設規模需求龐大，建筑業市場競爭激烈，人們對建筑工程節能、環保、智能化等要求逐步提高，所以施工企業需要開發更為先進的施工工藝，以此提升建設工程品質，滿足社會對優質建筑空間的需求，提高施工企業的行業競爭力。
一、建筑工程施工組織設計的理解
對于建筑工程施工來說，施工組織設計是非常重要的，它是用來指導施工項目全過程各項活動的技術與組織管理的綜合性文件，以確保建設過程有序、有效的進行。在設計的過程中，通過設計語言的方式表達出組織組成形式，設計中的組織是元素設計語言，這種組織的設計語言表現出來的就是建筑施工管理的組織體系。建筑工程施工組織設計的整體過程可以分解為3個部分，包括對建筑組織進行施工設計的階段、對建筑組織進行計算的階段和建筑組織設計的方案構成階段三部分。
二、建筑工程施工設計及施工工藝存在的問題
（一）直接采用過去的設計或是不進行設計
為了趕工期、降成本，一些施工企業不進行施工組織的設計，有的施工企業直接套用以前的設計方案和探查結果進行設計，沒有將施工現場的情況考慮進來，就直接開始盲目的施工。也有一些施工企業在進行施工之前，不做具體設計，施工人員單純地依靠經驗進行施工，這樣的施工過程中會遇到很多安全問題，不利于危險源和風險點的控制，對施工質量的影響是非常大的。
（二）沒有切合施工環境進行組織設計
一般情況下進行施工組織設計的人員為施工企業的管理人員，這些人都具有相符專業的理論知識，也很了解建筑行業的施工規范。但是這些管理人員沒有足夠的施工經驗，面對具體的工程不能做出有針對性的設計，對現場施工不能提供高效的指導。有些設計人員雖然能夠根據現場情況提出設計方案，但是方案的整體針對性不強、質量不高，一部分設計方案只有簡單的進度表和平面圖，并不能完全地將施工組織設計的作用充分發揮出來。
（三）設計觀念落后
當前社會經濟發展的過程中，人們的日常生活水平逐漸提高，建筑規模逐漸擴大、結構更為復雜，人們不僅僅關注建筑的基本功能，越來越多的關注起節能環保方面，新材料、新技術將更為廣泛的應用。而目前，很多編制人員參加具體項目的次數有限，對新技術、新材料方面沒有太多了解，缺乏創新意識，也很難真正的應用到設計當中。
三、建筑工程施工設計及施工工藝的策略
現在的市場競爭非常激烈，施工企業想要站穩腳跟就需要努力提升自身的競爭實力，使用現代化的技術手段，采取一些有效的措施解決現在存在于建筑施工設計當中的不足。
（一）在思想觀念上，施工企業對施工組織設計引起高度重視，更多地考慮是利潤，施工組織設計也就形同虛設，華而不實。套用、引用現象較為普遍，現場管理也由習慣和所謂的經驗替代。特別是安全風險管控，各施工階段重大危險源篩查與，必須具備針對性和時效性，確保安全生產的可控、能控、在控。
（二）對建筑工程施工技術進行內容上的完善，當前的經濟運行環境需要建筑工程施工組織在設計理念上進一步完善、進一步合理化，在設計內容上將技術、管理、經濟等各方面融合起來，并將特殊施工工藝要求能反映出來。施工組織設計方案當中需要具備施工的人員、物資、設備、環境、工藝這些因素，每個因素都需要進行全面考慮，確保數據準確且客觀。
在完成基礎施工的基礎上，就可以轉入建筑主體的施工流程。在建筑主體施工過程中應遵循以下施工流程（圖1）。當主體結構施工完成后，如有必要即可開展框架內部和外部裝飾及安裝工程的施工。
（三）提升設計人員的個人素質。建筑工程施工組織設計的科學性主要受設計人員的素質影響。因此，施工企業對設計人員定期開展培訓教育，讓設計人員能夠多參與具體施工，對先進的施工工藝與技術進行了解。設計人員也要積極學習，對于設計當中遇到的一些情況和問題尋找恰當的解決方法。處理好施工工藝中存在的很多細節問題，尋找到其中存在的缺陷，提升自身創新能力，從而提升施工管理效率和建筑工程質量。
對建筑工程施工工藝進行創新，并非一朝一夕就能完成，而是需要進行長遠的計劃。我們需要對建筑施工工藝進行深入了解，結合當前的實際情況，從而制定出恰當的方法與模式。從大的宏觀角度來說，國內當前的建筑行業施工工藝已經滿足了施工要求，但是從微觀角度來說，國內在很多細節上還沒有做好，存在較多缺陷，主要還是受制于創新能力的不足。現在需要從一線工人開始，提升工人的創新能力，這樣逐漸將工作效率和工作質量提升上來。
結語
當前的市場競爭越來越激烈，人們對現代化建筑也提出了更高的要求。施工企業需要對當前的施工組織設計工作進行全面分析，找出工作中的不足和不合理的地方，對施工過程中的工藝缺陷做出改進，把施工過程各個環節協調好，采取更加有效地措施，對施工組織設計進行更加合理的編制。施工過程中將先進的施工工藝與技術積極應用進來，統一經濟效益和社會效益，使建筑行業獲得更好的發展。
參考文獻
[1]張健.施工組織設計編制偏差與改進[J].人民黃河，2009（10）：65.
【關鍵詞】項目；成本；控制措施
1、引言
改革開放以來，場經濟體制建立以來，我國的經濟迅猛發展，但殘酷的競爭也隨之而來，并且愈演愈烈，服務業以其低成本，高利潤的優勢迅速在市場中站穩了腳跟，而建筑工程業卻搖搖欲墜，因為它投資成本高，工程量大，耗時長，穩定性弱（在施工期間，會出現很多突發性事件，比如設計圖紙的更改、安全事件的出現等等），利潤低等等，使之在激烈的競爭中處于劣勢地位，但如果我們能找到突破口，妥善的處理好建筑工程本身的局限性問題，我們就能扭轉乾坤，而這個突破口便是控制好建筑工程項目成本，無論行業，維持其運行的一定是利潤，而決定工程的盈虧的根本因素，便是建筑工程項目成本，所以對建筑工程項目成本控制系統的分析是十分必要的。
2、分析國內外關于建筑工程項目成本控制系統的現狀
2.1 分析國外項目成本控制系統的現狀
國內外有許多建筑工程項目成本控制的案例，但國際上建筑業比較發達的要數日本了，我們眾所周知知道日本在成本投入方面比我國少，凈值卻比我國高，原來，對此，日本比世界上其他國家都早進行研究，并運用到實際中去，而我國雖然知道有很多這方面的理論，但卻沒運用到實際中去；那日本是如何進行建筑工程項目成本控制的，首先，建筑工程中的項目成本有：工程材料費用、工程人力費用、工程機械費用、前期設計費用、組織費用、人力資源管理費用；還間接包括“人情”（請設計師或領導吃飯之類的）費用、保修費用（工程建設后的事）等等。這些項目成本在每項建筑工程中都存在，所以在進行成本控制的時候，必須從這些方面入手，因為這關乎著整個工程的盈虧與否。日本很早就意識到這點，所以他們從這些方面入手，并進一步擴展，不僅對實實在在的成本進行控制，還研究出了更為先進的控制方法，比如他們提出了現場控制，反饋控制，前饋控制，動態控制，現場控制即時時刻刻站在工程施工地第一線，進行指揮，在現場挖掘可以節約的地方，然后馬上行動，提出控制措施，使整個施工過程不浪費點滴資源；反饋控制就是指在一項工程施工完畢后，總結經驗，吸取教訓，每項建筑工程在施工過程中總會出現很多突發狀況，而將此類狀況收集起來，并尋找到應對的措施，那可以避免再犯，或使損失減小到最小。動態控制是指在施工過程中及時的對某項成本進行控制，比如在施工前先了解最近的天氣狀況，若發現有不適合工作的天氣要及時調整人力的投入，這樣可以及時減少人力成本。
2.2 分析國內項目成本控制系統的現狀
在我國，對建筑工程項目成本進行控制的做法還未成熟，各方面都有待發展，這些點可以歸根于，現在我國現在的經濟熱漲化，市場競爭非常激烈，各集團、公司為了搶到工程業務，不惜在投標時采取低報價的方式，將自己置身于被動的位置，然而，報價一低，盈利空間就縮小，而現在的建筑行情本來就不好，畢竟現在物價高，經濟低迷。不僅如此，我國在建筑工程項目成本控制時還出現了很多問題，比如在工程施工前沒有進行全方位的預算，沒有采取有效的控制措施，沒有編制出一套適合該工程的“施工組織設計”，所以也就沒有了貫穿整個施工過程的主線，這樣就使得施工結構不嚴謹，紀律性不強，細節方面容易出現問題。除此之外，預算員、管理人員的素質、覺悟性不高，這些有可能是沒有實戰經驗引起的，也可能是這些項目部的管理人員本身缺乏成本控制意識。
3、項目成本管理系統的實施
3.1 前期準備工作
一是配置硬件，施工現場建立起局域網。以現場辦公自動化為基礎，使各組室的信息能夠及時匯總、統計、分析，實現內部管理信息網上傳輸、資源共享；二是配置軟件，數據庫查詢。建立成本管理系統軟件的數據庫，讓各部門都能夠及時查詢到與自己相關的信息。以便進行下一步的工作；三是完備的安全性。網絡應用平臺應該有防火墻、入侵檢測、網絡殺毒等安全保障，并且需要系統及時自動備份；四是施工現場管理應該與成本管理系統相匹配，做精做細：五是參與成本管理系統的人員應該具備一定的計算機知識，熟悉簡單的網絡操作。
3.2 系統主要功能
進度計劃：控制工程項目的施工進度，做出工程量計劃，是系統進行項目成本管理的基礎。預算管理：用來將中標合同預算、施工預算、分包預算、變更預算導入系統，為預算統計、預算成本、預算與實際對比等提供原始數據。材料管理：用來記錄各種材料的進出場、耗料、結算等情況，與工程部位、施工進度相掛鉤，是成本管理系統中實際支出的部分。機械管理：用來記錄各種機械的使用、維修、結算等情況，是系統中成本支出的部分。合同管理：對中標承包合同、材料合同、機械合同、分包合同進行匯總管理。分包管理：用來記錄分包時發生的零工、扣款以及分包結算。成本會計：提供施工現場隨時發生的，各個單位工程的成本盈虧情況，并作出分析。系統報表；提供電子版的各種報表及各種臺賬。
3.3 具體操作措施
對參與人員進行培訓，請軟件公司到現場帶領實施，并建立完整的考核制度；各種報表及臺賬必須從軟件中自動輸出，規范管理；明確崗位設置及職責。經營經理：負責督促項目成本管理軟件的有效實施；對各項工作進行審核、排查，通過成本分析。制定經營策略。系統管理員：負責項目部系統軟件的日常維護和管理，負責系統參與人員的增減、崗位定義、權限定義、系統備份等。預算員：負責合同的錄入、所有預算（包括洽商預算）的編制和拆分，勞務和專業分包的拆分以及商砼、零工結算，單位字典的維護，并負責日常零工單、扣款單的錄入。材料記賬員：負責材料賬務處理，主要包括根據收料單辦理入庫單、辦理出庫單以及進行材料費用攤銷、和供應商對賬以及每月底向財務報當月材料賬、租賃周轉材料單據的整理和錄入、商砼小票的整理和錄入等。周轉材料管理員：負責材料的收料、發料、周轉材料的進場、退場、盤點，并將單據及時錄入。鋼筋管理員：負責鋼筋計劃的錄入。機械管理員：負責租賃機械管理、臨時機械管理、結算等的錄入。財務：負責間接費用錄入。工長：負責進度計劃的管理、材料計劃的編制錄入。建筑業正處在一個新舊交替的轉型期，要想應對瞬息萬變的市場競爭中勝出，只有強化企業管理，提高市場競爭力。管理就是效益，系統成本管理軟件也只是在一個階段內幫助提升管理的一種工具。
4、項目成本控制的措施
由前面的章節可知道，我國在建筑工程項目成本控制方面出現的問題非常多，而建筑業的發展關乎國計民生，有效控制好建筑工程項目成本的任務刻不容緩。這就需要將理論的方法實踐化，現在我們就依據國情再結合施工實踐提出這些措施，分別是經濟控制措施，技術控制措施，組織控制措施，和合同控制措施。
4.1 經濟控制措施
眾所周知，我國到目前為止國民素質還不夠高，知識分子也不例外，建筑工程項目部的人員，在沒有經濟限制的情況下通常是不會重視成本控制的，小市民心理會使他們覺得他們就是打工一族，公司盈虧不關他的事，他只需負責把各個項目的資金計算出來，而不會再去動腦筋尋求可節約的地方。
4.2 技術控制措施
我國從改革開放以來就推行科教興國，人才強國，這在我國取得很大成效，因為改革開放以來我國各項事業突飛猛進，取得了舉世矚目的成就，所以技術措施若推行得好，定能改善整個建筑業的環境，提高工程的資源利用率，提高施工效率，打造出屬于自己的品牌，提高知名度，招攬更多工程業務。
4.3 組織控制措施
就是注重基礎設施建設，完善基礎措施，奠定規模實力，提升資源優勢，這就需要建立一個精英團隊，需要有一個有實力的領導團隊，好好管理好各個項目的施工流程，盡量使各項工程信息化管理，使整個施工工程通行無阻，各項任務按計劃進行，并取得圓滿成功。
4.4 合同控制措施
現在的市場都有推行售后服務工作，建筑工程也不例外，建筑工程的售后服務體現在維修這方面，由于建筑有投入資金高，使用時期長等特點，所以在售后維修成本也隨之加大了，事先制定好合同，對以后客戶提出的超范圍維修事項進行解釋，使之作為維權武器。
5、結語
建筑工程項目成本分析系統的分析可以推動建筑業的發展，希望有關部門要真真正正行動起來，制定計劃，實行計劃，控制好各項目成本，使建筑行業的利潤最大化。
參考文獻：
[1]王若零.劉鵬舉. 施工企業項目法施工.[J].中國計量出版社.2010年.
摘要：市場經濟的典型特征是競爭，每個國家、每個企業、每個人都能強烈地感受到競爭氣息，通過競爭來獲得自己的生存發展空間。因此，大家都把目光放在競爭層面上，把核心競爭力作為企業持續發展的基礎。現代社會是充滿競爭的社會，任何一個行業，都不是封閉的，都會有很多競爭對手的存在。所以說，企業如何開拓市場，擴大銷售是一個企業今后生存與發展的前提，通過對監理企業這一服務性企業的調查研究，列出了服務性監理企業開拓市場的幾點思路。
關鍵詞：目標市場關聯市場品牌戰略人才戰略
引言
本人現在所在的公司是監理公司，是一個服務型企業，馬克思曾指出：“服務這個名詞，一般地說，不過是指這種勞動所提供的特殊使用價值，就象其他一切商品也提供自己的特殊使用價值一樣；但是，這種勞動的特殊使用價值在這里取得了服務這個特殊名稱，是因為勞動不是作為物，而是作為活動提供服務的，可是，這一點并不使它例如同某種機器（如鐘表）有什么區別。”（《馬克思恩格斯全集》第26卷，第1冊，第435頁），所以我們的產品就是我們公司技術人員的服務，而我們的顧客就是建設單位，他們需要利用我們的知識經驗為他們建設工程的整個過程進行監督，管理。對成本、進度、質量、安全進行全面控制。
但從現在監理市場來看，自從國家對建設工程必須強制進行監理以后，近幾年來成立了太多的監理公司，雖說建設市場份額不算小，但這么多監理公司分下來，還是不夠的，同時由于去年國家對土地進行宏觀調控以來，建設市場逐步形成萎縮的趨勢，這樣一些實力不強，專業人才不突出的小公司就必然會被市場所淘汰。所以企業要生存發展，還是要想辦法開拓市場，擴大銷售。
1、確定主要目標市場，以此為核心，向外發展
本公司是監理企業，所以理當將監理放在第一位，以監理業務為主。同時公司所有人員都是長年在進行監理工作，操作起來輕車熟路，但監理業務的市場有很多種，包括：房屋建筑、裝飾裝璜、市政、橋梁、綠化等。
1.1把握現有市場，開拓邊緣市場
首先，我們公司的現在企業的資質范圍是房屋建筑乙級，所以我們要以房屋建筑市場為主要目標市場進行開拓，把主要精力放在房屋建筑監理市場上，我們公司現在的業務85%以上都是房屋建筑工程監理，公司從成立至今，一直在做房屋建筑市場的監理，所以對這個市場，公司所有的人員都是比較熟悉的，操作起來比較方便。同時這幾年下來，公司也有了一定的客戶群，有些客戶要繼續造工程，通常首先會想到我們公司，也有一些客戶，雖然自己不再造工程，但是朋友要造工程了，也會想到我們公司，把我們推薦給朋友，當然這是建立在我們在對他的工程監理中發揮了重要的作用，幫他嚴格把關的前提下。其次，可以順便開拓一下邊緣市場，包括綠化裝飾裝璜的監理市場，這部分市場的資質準入還不是很嚴，房屋建筑資質也可以進行監理，所以不存在市場準入的問題。而且這部份市場參與競爭的對手相對于房屋建筑來說要小一些，并且風險要小一些，而利潤卻要相對高一些。我們公司去年綠化、裝飾裝璜監理工程的業務也占了一定的比例，包括環太湖景觀工程、蘇州市吳中區行政服務中心、蘇州建行吳中支行、蘇州吳中人民醫院等的綠化裝飾工程，并且裝飾裝璜及綠化的造價相當高，同樣的比例收費就高，所以從產出率來算比房屋建筑工程的監理產出率高很多，所以這個市場也是一個非常有發展前途的市場。同時，現在不管政府，還是企業，都相當重視生態環境，所以綠化工程相當多，也就是我們對綠化的監理業務也相應增加；另外，許多政府機關的辦公場所的裝飾使用年限已差不多了，都需進行重新裝修了，對我們裝飾裝璜監理市場而言又增加了市場，例如我公司這次承監的吳中區財政局、檢察院、行政中心的裝飾改建工程監理，就屬于此性質。
1.2提升企業資質，開拓新市場
引進人才，內部挖潛，把公司的企業資質范圍擴大、提高，現在具有市政工程資質的監理企業還不是很多，假如我們企業把建筑升到甲級，并有市政乙級的話，那我們的監理范圍就寬廣很多了，涉及的面也廣了；資質升上后，選擇的機會就多了，同時投標時你的得分就高，中標的機會就高。同時，市政工程項目是監理行業中產出率最高的工程，由于它的工程造價高，工期短，同樣的人才、物力，產出就會比房屋建筑許多。現在道路的造價相當高，幾公里的道路，往往要幾千萬的造價，而且現在道路施工都是機械化施工，工期相當短，所以監理的成本也就相對來說要低一些。同時，由于現在國家正處在大發展的階段，所有發展市政先行，每年政府在市政上的投入，數以億計。所以市場份額還是比較大的，而且并不是所有監理公司都有市政資質的，市場競爭總的來說比房屋建筑小一點。我們只要稍微分一杯羹，就是不小的業務量了。
1.3與國際接軌，進入設備監理市場
隨著國家和地方基建、技改工程建設規模不斷擴大，投資項目越來越多，設備投資在總投資中所占比重也逐年攀升。僅上海市2004年完成工程項目的總投資1404億元中，設備投資額就達到500億元，占總投資額的35%.因此，巨大的社會需求決定了設備監理有市場，并且市場潛力巨大。
設備工程建設的投資額度大，技術復雜，質量要求高，工程進度強度高，工程協調與控制管理極為復雜，絕大多數項目的投資者或業主往往不具備適應上述情形的管理控制能力，需要通過市場采購技術、管理控制等咨詢服務。因此，國家以及其他投資方迫切需要一支對工程建設進行全面管理的社會化、專業化單位，建設單位也需要專業化的技術服務單位對其工程建設進行全面管理，以避免盲目建設和組織管理不當造成建設資金的浪費，減少工程質量隱患。
在發達國家，設備工程監理市場的主體往往由設備監理單位與業主、承包商共同組成。與此同時，設備工程監理市場體系還包括其它中介組織，如行業協會、專業會計師事務所、審計師事務所、仲裁機構、招投標公司等。
在建立和推行設備監理制度的進程中，除了需要在政府相關管理部門的指導和監督管理
下精心培育設備工程市場，確立設備監理單位在該市場中的主體地位以外，還必須完善監理中介服務機構，使之能具備匹配主體的水平，為設備監理提供優質服務，由此共同培育設備工程監理這一新興、前景美好的市場。設備工程監理事業在我國處于起步階段，培育設備工程監理市場是建立和推行設備工程監理制度的核心基礎與關鍵環節，這也是市場經濟的客觀要求。可以說，如果培育不起市場，市場秩序不規范，就無從談起設備工程監理制度的建立與推行。
2001年，上海設備監理招標投標中心試運行，設備監理市場特別是項目業主的行為得以規范，設備監理機構的服務得到了各方肯定。同時，上海市質量技術監督局發揮技術管理優勢，建立了全市首家設備監理招標投標評標專家庫。2002年上海工程設備監理招標投標（中心）有限公司正式成立，經過幾年的發展，設備監理招標中心業務量比最初成立時翻了幾番，承接的項目業務量超過80億元，招標的范圍也由最初的軌道交通領域擴展到現在的軌道交通、電力、水務、冶金、化工等眾多領域，前景非常廣泛。截止2004年12月底，上海市共批準工程設備監理機構68家，從事工程設備監理工作的人員總數已經達到7000多人；批準工程設備監理招標投標機構26家，從業人員500多名。
所以從上海設備工程監理市場的形勢就可以看出，設備工程監理有著廣闊的市場。
西方國家的監理市場比較規范，大型項目中銀行也往往都在貸款條件中明確要求業主采用監理、保險等手段防范風險，以使工程保質保量按期完成。尤其像世界銀行等開發性金融機構的項目貸款，一般聘請國際知名的監理公司，參與項目建設。由于監理要求嚴格，在確保工程質量的同時，也確保了信貸資產的安全。隨著我國加入WTO，以及國外銀行業的進入，國內設備工程市場也必將監理作為一個貸款附帶條件。
當然，工程設備監理發展歸根到底還是要取得項目業主的認可和共識。只有項目業主認識到了工程設備監理給企業帶來的效益，才能積極開展工程設備監理。
從目前實際建筑工程及設備工程的投建運作情況看，業主的一般作法是將建設前期投資決策咨詢工作交由行業設計院來完成，且投資咨詢著重于工程經濟，主要是看投資周期的回報率。接下來的設計階段也就自然順理成章地由行業設計院承擔，業主認為，如果再請監理單位進行設計監理意義不大，理由為額外增加費用，信任度不夠，對監理企業業務素質和能力是否比設計院強也持有疑慮。設備監理的內容包括對重要設備的設計、制造、檢驗、儲運、安裝、調試等過程的質量、進度和投資等實施監督。不同的項目，不同的業主，其要求不一樣。對于標準通用設備、長線設備，業主不一定要求監造；有些企業的倉儲管理能力較強，他們不要求儲運監理。因此，市場的需求可能是委托全過程設備監理，也可能是某一個階段或某幾個階段設備監理。結合市場和目前設備工程監理單位的整體現狀，在目前一定階段，可將設備工程監理范圍定位在設備采購階段開始到安裝調試階段比較恰當，有計劃、有節奏地在這些范圍內精心培育設備工程監理市場，待時機成熟時，有條件的設備工程監理單位聯合設計單位組建項目管理公司，為實現設備工程監理行業的可持續發展留下足夠的空間。
“現在不僅國有企業意識到要在投資項目中開展設備監理，通過地方監理部門的努力，越來越多的外資乃至民營企業在了解其重要性后，也紛紛主動要求監理中介機構向其提供服務。”設備監理協會理事長于獻忠說。
規范設備工程監理市場的準入與控制市場供需平衡，是確保設備工程監理行業可持續發展的重要因素。隨著設備工程監理市場的不斷培育與成效的顯現，設備工程監理市場會在幾年內迅速發展，會有越來越多的企業和人希望加入這一新興行業。所以，我們要搶先進入設備工程監理市場，才能走在其它企業前列。
2、瞄準關聯市場，多角化經營
在建筑市場中，招標，造價咨詢設計，勘探企業與監理企業一樣，同樣也是屬于服務性行業，而招標，造價咨詢的工作與監理工作的很多內容也是相同的，監理企業的很多人員都具有全國注冊造價師與預決算證書，所以要充分利用這些人力資源，開拓招標，造價咨詢的市場，同時，這些業務的開展，不僅可以擴大本企業的市場，同時可以降低企業成本，從最簡單的一點來說，原來我請客戶吃一次飯，只可以談監理一個業務，而現在可以談招標，造價咨詢，監理三項業務，成功的機會也增大了，同時，公司技術人員可以身兼幾職，像招標部門除了負責招標事項外，還包括負責監理工程的投標工作；一些雙注冊的高級人才，監理業務忙時可以擔任總監，空的時候可以到公司負責造價咨詢，這樣多方利用也降低了成本。我去年考察了常州安廈監理公司，它已率先發展了這種模式，從安廈公司一年的營業收入來看，它現在已是三分天下了，但是從利潤率來計算，它的招標部、造價咨詢部的利潤率要比監理部的利潤率高得多，所以他們老總說，他都覺得監理變成第三產業了。
3、與國際接軌，發展成為顧問公司模式
監理，從國際通行叫法就是management，也就是管理的意思，所以國外大多采用項目管理公司，也就是顧問公司的模式，自從中國改期開放以來，也涌入了很多，國外的、港臺的顧問公司，他們的業務范圍，包括前期項目策劃、設計、報建、招標、施工階段管理，直至工程全部完工交至業主使用為主。我國推行工程監理制其本意就是推行工程項目管理，也就是對業主委托的項目進行全過程、全方位的策劃、管理、監督工作。由于種種原因，雖然監理事業規模越來越大，制度越來越完善，作用越來越明顯，也涌現了一批有一定影響力的監理企業，但與真正意義上的工程項目管理企業尚有較大差距
我們國內的監理公司要發展，也就必須與國際接軌，特別是加入WTO后，隨著大量國外顧問公司的涌入，競爭必將空前激烈，只有不斷發展，才能有我們的一席之地。在國內，前幾年監理工作剛起步的時候，由于專業監理人員缺乏，所以還不可能考慮顧問公司的模式，隨著監理事業的不斷發展，以及專業技術人員的不斷培養及涌現，發展顧問公司模式已成為大勢所趨，而且，隨著大量外資、臺資企業的進入，由于他們對國內建筑市場不熟悉，而且廠房建造又是一個相當繁瑣的過程，所以他們更愿意由顧問公司來幫他們規劃、設計、建造廠房。
建設監理公司必須努力提高自身水平才能發展成為項目管理公司：雖然目前我國的建筑市場上業主方將工程項目的全部或大部分管理交由項目管理公司的可能性不大，但是由上述對項目管理公司的業務范圍的討論可以看出，項目管理公司是我國比較有實力的建設監理公司的發展方向，各公司應該從以下的幾個方面人手。
3.1人才建設：作為一個項目管理公司，其業務范圍遠比目前的建設監理公司寬廣，這就要求公司在人才建設上下大功夫，公司應制定中長期的人力資源計劃：一方面下決心培育本公司人才，按照對人才復合型、外向型和開拓型的要求，著重在人才的項目管理能力和水平上下功夫，要培育本公司的骨干，留住人才；另一方面，要多方引進人才，為了迎接設計／建造及EPC交鑰匙這一類大型項目的管理，首先要引進一些既有設計能力又懂管理的人才，同時要引進一些有國際工程項目管理或國際工程承包經驗的人才。外語水平的提高也十分重要。
3.2利用人世的機遇，主動尋找外國公司作為合作伙伴。爭取在國內的外資項目上與外國項目管理公司或咨詢公司合作進行項目管理。合作的目的是按照比較嚴格的項目管理要求，學習外國公司的長處，在實踐中積累經驗。要特別注意的是，應力爭以平等的伙伴關系組建聯營體，而且在每個部門中都要安排我方外文好的業務骨干，這樣才能真正學到外方的經驗，盡量不要只分包一部分工作去"獨立作戰".
3.3要重視主動開拓市場，加大對業主方的宣傳力度。我國的業主方，不論是政府投資方還是一些私營業主方大都不懂工程項目管理，因而公司的一項重要任務就是加大宣傳力度。向業主方介紹項目管理的內容、過程，委托項目管理公司進行專業化管理的必要性以及本公司的實力。要主動開拓市場而不能坐等招標，因為業主方可能常常提不出項目管理招標的內容。
3.4主動建立資料信息庫。做好項目全過程的管理對一個公司的要求是很高的，應落實專人收集研究以下各個方面的資料并建立一個信息庫……國際上各類工程項目管理的模式及其管理的內容；。國際上各類工程項目管理模式的有關合同范本；。國際上各類工程項目管理模式的有關項目：管理軟件資料；。其他公司有關項目管理的文件、資料、經驗總結；。有關項目管理的各種專著和論文。
有了本公司的資料信息庫，才能在接收不同類型的工作時立于主動。
4、注重品牌效應，創建名牌企業
現在的社會，是注重品牌效應的社會，企業要創品牌，創名牌，才能立于不敗之地，現在監理市場中，魚目混珠，混水摸魚的很多，有掛靠的，有承包的，還有些小公司，這些企業人員短缺，實力不足，卻把整個市場搞得一團糟，造成了負面影響，很多業主都對監理企業不信任，而我們必須對所承監的每個項目都嚴格監理熱情服務，要做一個項目就給業主留下一個美好的印象，這樣，他也會向其他要建造工程的朋友推薦，我們很多項目都是這樣承接的，而且這種推薦方式簽約的機會比較大，因為推薦的人一般都是比較要好的朋友，相互之間比較信任。
而且，一個企業創出品牌以后，很多大的項目的業主都會把品牌公司作為道選目標，在同等條件下，你中標的機會就會比其他公司大。所以要求以工程形象為標志，以科技進步為依托，以經營開拓為延伸，以企業發展戰略為藍圖，努力打造企業品牌。
4.1樹立強烈的品牌意識在公司建立初始，就有意識地開展了樹企業品牌的工作，包括企業品牌標識工作，工程形象工作、產品標志工作，不僅僅是具體工作，企業還站在樹戰略的“大品牌”高度，提出要樹立監理產業的品牌，樹建筑工程品牌，并通過宣傳、教育、管理，深化和強化員工品牌意識。
我們認為品牌是企業生產經營符合市場需求的綜合標志，是企業管理水平、營銷水平、科技水平的全面體現，品牌是企業通過服務給予消費者或客戶的一項重要承諾，作為聯系企業與消費者的無形紐帶，知名品牌在一定程度上代表著市場的權力和商業利潤，它被公認為是企業生存和成功的關鍵因素。
我們已意識到，對建筑監理行業來講，隨著市場經濟的發展，隨著中國加入世貿，隨著全國資質就位工作深入，中國建筑監理企業品牌化發展已提上了重要議程。品牌已成為建筑業重要的資產，對我們公司來講，更具有重要意義。
我們感到隨著社會主義市場經濟體制逐步建立和完善，改革開放的不斷深入和發展，我國建筑企業經營環境已發生了深刻變化，表現在市場競爭激烈，市場快速變化。公司不僅僅是搞監理，還要積極涉足其他領域，必須擴大影響，提高知名度。因此重視企業品牌，積極塑造企業品牌，研究制訂企業品牌形象戰略對企業的發展具有非常重要的現實意義，這不僅是市場經濟對現代建筑企業提出的必然要求，也是迎接國際化挑戰，加快企業自身發展的需要。
4.2打造“雙高”品牌工程監理企業的產品就是服務及工程，精品的工程是企業品牌的最重要的基礎，質量的高低決定品牌的價值。高質量、鑄精品、出名品已成為建設監理、施工企業市場取勝共同追求的目標。同時現在的市場，時間就是金錢，業主不僅要質量達優，而且十分注重工期。對監理單位來講，今天的服務，就是明天的市場。質量和進度一旦出現問題，就會使企業“一抹黑”，信譽掃地，效益受損。更重要的是會使企業在承攬任務和其他工作上陷入非常被動的困境，使拓展市場的百般努力前功盡棄。監理企業要樹品牌，就要和建筑企業共同打造“雙高”（高速度，高質量）品牌工程。只有“雙高”，業主才能滿意，只有“雙高”，業主和施工單位才能都出效益，達到雙贏。
我們公司承監的項目獲得了一個揚子杯及五個姑蘇杯優質工程獎。
4.3形成創品牌的科技實力企業的品牌是以企業的實力作為支撐的，而這個實力最根本是科技實力。目前建筑市場，特別是規模大的項目，主要是科技實力的競爭。企業掌握的先進技術越多，企業在市場競爭中就越主動，競爭力就越強，取勝的機率就越高。現代建筑結構不斷變化，要求不斷提高，技術含量不斷增加，科技領先競爭就有了資本，有良好品牌的建筑企業，
在技術上都有自己的強項。
宏觀講公司品牌的科技支撐是個穩定的“三角形”。主要有三個優勢支撐。
一是技術優勢支撐。
二是裝備優勢支撐。
三是人才優勢支撐。
4.4深化品牌內涵和開拓外延市場目前，動態的市場合作，各行各業的業主根本無法對企業進行更為詳細的了解。同時，建筑工程也不是社會大眾消費的固定產品，建筑工程每一個都不一樣。另外，工程項目投入大、工期長、風險高。產品可以用一個試試，工程不能先干一個看看。這樣一來，要市場迅速認同，企業就要有相應業績，相應資質。為此必須開拓新的經營領域業務，拓展品牌新的內涵和外延。牌子如何，這就成了建筑市場合作伙伴進行判斷和確定是否合作以及如何合作的重要因素。
5、加快引進人才步伐，注重員工素質培訓
《天下無賊》中葛優講了一句話，21世紀最貴的是什么？是人才！提升核心競爭力的最主要方向是人才培養，特別是專家級的管理團隊的培養。
企業核心領導層以及企業各部門領導者組合生產要素的能力、整合能力、應變能力、抗風險能力、創新能力的培養，是提高企業核心競爭力的重要資源。
人才是企業競爭的主要力量，服務性行業尤其如此，像監理公司主要利用人力資源創造效益，有好的人才大家都要搶，沒有能耐的人是誰也不要的。監理公司專家級的人才就是全國注冊的監理工程師、造價師、咨詢師等。我們需要專家級的人才，也需要能在工程上老老實實做資料的人，所以，各種人才要兼顧。同時在公司內部也要實行優勝劣汰，好的人才要重點培養，予以嘉獎，而那些沒有才能，有時又自以為是的，要堅決清除，不能留有害群之馬，因為監理這個行業有可能做壞一個工程變失去一大片市場，公司以前也曾碰到過這些情況，而失去以后要打進去是相當困難的。
在引進人才的時候，也不曾忘了公司內部人的挖潛，有些公司職員，既有監理工程師上崗證，又有造價工程師及預決算員上崗證，這也是一種資源，要充分利用，為企業創造效益。
同時，我們要考慮的是員工素質的培訓內容。一個好的企業猶如一艘在波浪中前行的輪船，決策者就是船長，而員工則是各崗位的船員，只有訓練有素、經驗豐富、知識全面的船員，才能在船長的帶領下抗爭洶涌澎湃的海浪，到達勝利的彼岸。所以我們要重視起對員工的素質培訓，它包含著：對員工技術知識的培訓、思想道德的培訓、職業交往的培訓、綜合素質的培訓等實質性的內容。
5.1技術知識是一個員工最基本的職業技能，在科技水平不斷發展的今天，對于從事監理工作的技術人員，也應該適應時展的新要求。對新工藝、新設備、新材料和樓宇智能化施工等新興的技術發展，要有充足的學習準備和扎實的監理經驗，這樣才能對施工中出現的新情況，做到監理到位把好質量關。所以一個企業應該積極的搜尋在建筑市場上的新興的設備、工藝、材料和建設方案，對工程監理人員定期進行業務培訓，制定相關的考核制度，把這種考核的成績和個人的工作崗位、收入進行密切的掛鉤，以保證技術知識培訓的有效性。
5.2思想道德培訓對員工也是為督促員工有著良好的思想境界和法律意識，而設立的培訓內容，它包括建筑法規、法律法規和職業道德幾個方面。通過對這些內容的培訓，使員工在市場競爭中合理的使用競爭手段，避免做出違背法律法規的行為；技術人員在駐地項目監理上，要時刻以工程項目的安全和建設單位的利益為第一，在施工監理中以廉潔奉公、嚴格行使監理權為使命，不能因小失大損害了建設單位和監理單位的榮譽和利益。員工還要有良好的職業道德，這關系到監理企業在駐地項目上的企業形象。在工地巡視和監理工作上，要處處尊重建設單位和施工單位人員，在工作上要以謙讓虛心，積極的為建設單位和施工單位服務好。不能消極怠工、耍派頭、監理松懈、設卡刁難、吃喝索要財物等不良的職業行為，都要時刻以一個高素質監理企業員工的職業道德來要求自己，這不僅是對員工自身一個必要的修養，也關系到企業文化中員工的敬業精神面貌。
5.3綜合素質培訓，它是根據員工的閱歷、愛好、性格而有針對性的培訓，包含的內容較多。如社會禮儀、時事政治、企業發展文化、市場分析、文化修養等內容，目的是對員工整體素質水平有一個多方面健康的發展，可適時開展對員工的藝術技能培訓和比賽、請專家對時事政治的講座、社會禮儀的培訓和戶外體育的競賽。對有條件的企業還可以對員工進行較為新興的職業心理素質培訓和員工拓展素質培訓等計劃，這些新興的員工素質培訓計劃，目的是有專業人員為員工提供心理咨詢和心理調整，以達到一個良好的工作心態。員工拓展素質培訓是有專門的機構根據企業特點來設計和進行培訓，目的是讓員工具有挑戰精神、相互間的信任和協調能力。無論是那種素質培訓都要真抓實干、不能走過場，對員工素質培訓的到位，可以使企業的整體水平有著很大的提高，對企業的外部形象和內在的素質水平都是一個良好的保證。
6、利用各種有效手段，進行廣告宣傳
監理公司雖不像一些零售企業，需要做大量廣告進行宣傳，但適當的廣告還是必須的，主要是廣告的方式要恰當，能達到事半功倍的效果。
做好企業的廣告宣傳和加強企業公共關系，關系到企業的對外發展規劃，也是通過實施企業文化而把企業與外部聯系的一個途徑。把企業介紹到市場中去是開展市場競爭關鍵的第一步。企業在有效實施了企業宣傳后，企業整體上應該有個全新的變化，我們要及時的把這種變化的信號，傳輸到市場中去、傳輸到每個建設單位中去。
企業宣傳包括企業的畫冊簡介、廣告宣傳、企業推介等內容，宣傳資料要印刷精美、現代感強，內容真實、豐富、詳細，避免出現“華而不實”或“平淡俗套”的現象，因為很多客戶都是通過宣傳資料認識并且對企業有好感的。這些都是一些直觀和見效的方法，是把企業通過實施企業文化的成果，通過各種媒介和資料方式向外部介紹、推廣的一種方法。
公共關系則是較為有技術性的內容，一般我們都把公共關系（簡稱公關）庸俗化的認為是陪客戶吃喝、聯絡感情，其實它的本質上是企業與上層管理部門、市場客戶、媒體機構、利益關系單位進行系統化、策略化的聯系，樹立企業形象、擴展企業發展渠道，為企業營造有利和寬松的外部條件。我們通過公共關系這一技術手段，有目的、有策略的向外部介紹企業、認識企業、樹立企業的形象，來帶動企業各方面的發展和企業對外關系的順暢，辨證的講有了這些發展和順暢，對企業市場的開拓也是一個有利的保障。在企業中實施的公共關系，主要是如何策劃好企業對外形象的樹立，這需要企業有專門的部門和人員來進行實施，具體的講就是企業的市場策劃。公共關系策劃的合理有效的利用，對企業有著非同尋常的效果，也許一個企業費很大勁想獲得市場對自己的好感，不如有計劃的進行某個項目策劃。如可以策劃企業參加一些公益性活動，免費為周期短、技術要求低的公益性項目、慈善項目來免費進行建設監理，做為監理企業既獲得相關業績、鍛煉了技術人員，又樹立了企業健康、良好的形象，從而為企業在市場中贏得好的口碑和良好的市場形象。
監理公司其它的宣傳方式還有以下幾種：
