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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇資產評估法，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：資產評估；法律責任；探究
中圖分類號：D912.29 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2016）033-000-01
引言
資產評估法律責任指的是評估人員在進行資產評估的過程中，因為自己的錯誤而導致委托方或者第三方利益受損，由此需要承擔的相關法律責任[1]。資產評估法律責任一般包括行政責任、刑事責任以及民事責任三種，以下文章就這三種資產評估法律責任進行簡要的結婚掃。
一、資產評估法律介紹
目前我國與資產評估法律責任相關的法律法規主要有：《中華人民共和國資產評估法》、《企業國有資產法》、《公司法》、《中華人民共和國合伙企業法》、《證券法》、《拍賣法》、《公路法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》、《公司債券轉股權登記管理方法》、《金融機構撤銷條例》、《股票發行與交易管理暫行條例》（作廢）、《國有資產評估管理辦法》、《事業單位國有資產管理暫行辦法》、《行政單位國有資產管理暫行辦法》（中華人民共和國財政部令[2006]第36號）、《金融企業國有資產評估監督管理暫行辦法》（中華人民共和國財政部令[2007]第47號）等[2]。對資產評估人員的法律責任追究需要參考這些法律法規的規定。
二、資產評估法律責任具體分析
1.資產評估法律責任中的行政責任
行政責任指的是政府行政部門對違反國家行政法律規定的資產評估人員進行的行政處罰，或者由行政主管部門授權其他部門人員進行行政處理。在所有的資產評估法律責任中，行政責任是最常見也是最重要的一種形式。如《國有資產評估違法行為處罰辦法》規定：資產評估機構與委托人或被評估單位串通作弊，故意出具虛假報告的，沒收違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，并予以暫停執業[3]；給利害關系人造成重大經濟損失或者產生惡劣社會影響的，吊銷資產評估資格證書；資產評估機構因過失出具有重大遺漏的報告的，責令改正，情節較重的，處以所得收入一倍以上三倍以下的罰款，并予以暫停執業；資產評估機構向委托人或者被評估單位索取、收受業務約定書約定以外的酬金或者其他財物，或者利用業務之便，謀取其他不正當利益的，責令改正，予以警告。
行政處罰的類型包括多種，如警告、罰款、吊銷資產評估資格證書、暫停執業等，還包括行政拘留、沒收非法財物、沒收違法所得等。對于資產評估人員的出發主要以吊銷資產評估資格證書、暫停執業、罰款、警告等為主，而對于評估機構的處罰中主要是吊銷執照、吊銷資產評估許可證、責令停業、罰款以及警告。
2.資產評估的刑事責任
資產評估的性質責任指的是由于評估人違反了刑事發案而造成的一系列刑事法律后果，其體現的是國家對評估人道德政治上的處罰。刑事責任是資產評估人法律責任中最為嚴重的一種，因此刑事責任處罰也最為嚴厲[4]?！缎谭ā分赋?，承擔資產評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。前款規定的人員，索取他人財物或者非法收受他人財物，犯前款罪的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。第一款規定的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
3.資產評估的民事責任
我國《關于審理證券市場因虛假陳述引發的民事賠償案件的若干規定》第二十二條規定：“實際控制人操縱發行人或者上市公司違反證券法律規定，以發行人或者上市公司名義虛假陳述并給投資人造成損失的，可以由發行人或者上市公司承擔賠償責任。發行人或者上市公司承擔賠償責任后，可以向實際控制人追償?！薄蹲C券法》第202條規定；“為證券的發行、上市或者證券交易活動出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的專業機構，就其所應負責的內容弄虛作假的，沒收違法所得，造成損失的，承擔連帶賠償責任?！边@些都是民事責任追究的相關條例。
資產評估的民事責任追究需要具備兩個方面的條件：首先，要具有客觀違法事實。資產評估民事責任指的是資產評估人員在評估過程中給委托人或第三人合法權益造成的損害，其中，“損害”這一點一定要具有事實意義。只有當評估人員對相關當事人的合法利益和權益造成了一定的不良影響和后果，才能夠判定評估人需要承擔起相應的民事責任[5]。此外，評估人出現了違法情況，如泄露了當事人的商業機密、造價、故意誤導、業務漏洞等，也可以對評估人進行民事追責。最后，損害事實與違法行為之間必須要具有直接或者間接的因果關系。但是民事責任的因果關系卻會直接影響到案件的性質以及處罰的力度。例如，下的財務資料如果是委托人提供的，但是審計機構沒有及時發現也沒有及時進行披露，最終導致資產評估出現問題。這種案件的性質就應該是共同侵權性質，而委托人違背了誠信原則造成的損害事實，那么委托人需要承擔的責任為主要責任和直接責任，審計機構需要負責次要責任和間接責任，評估機構和人員只需要承擔第三方責任。
三、結語
綜上，行政責任、刑事責任以及民事責任是資產評估中的三種法律責任，評估人員在實際的評估過程中應該要加強對法律知識的了解和掌握，按照法律規范辦事，才能夠避免出現法律風險，獲得長遠的發展。
參考文獻：
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【關鍵詞】 期權法； 資產評估； 研究綜述
隨著我國經濟體制改革的進一步深入和經濟增長方式的轉變，資產重組、企業并購、產權變更、金融創新得以更快的速度和更大的規模進行，資產交易日益頻繁，資產價值評估的應用空間將得到極大的擴展，對評估技術提出了更高要求，傳統的評估技術受到了嚴峻的挑戰。期權定價法作為一種評估方法，它考慮了資產收益的不確定性和管理柔性等因素，對資產的機會和管理柔性價值作出了預測，在金融資產、無形資產、不動產及企業價值評估方面具有獨特作用，其重要性日益突出。筆者對期權法在資產評估的應用研究進行綜述的基礎上，指出了未來研究趨勢。
一、研究現狀
Myers（1987）應用多重期間的資本資產定價模型（CAPM），評價公司內部現有的資產，即其未來所帶來的現金流量之價值，而成長機會價值則以可以用實物期權理論進行評估。公司的市場價值等于以下兩個部分之和：一部分是公司內部資產的價值，另一部分則是公司未來投資機會的成長期權之價值。Chung和Charoen wong(1991)認為企業的價值應當包括公司現有內部資產的價值與公司未來成長機會的價值，但對企業而言，企業不需對投資機會進行投資，故將未來投資機會期權的價值視為成長機會的價值更為適當。Amran和Kulatilaka（1998）對一個虛擬的企業進行價值評估，雖然是一個很有限的作用以及簡單的案例，但成為該研究方向上的首次有益嘗試。他們于1999年在《實物期權》一書中系統地闡述了將金融期權思想運用在實物資產領域的創造性方法，對在現實環境中企業的估價具有深刻的指導意義。Copeland和Antikarov（2001）基于實物期權方法嘗試了對于創業者指導的研究，但是他們所利用的離散時間模型如Quatrinomial模型，很難應用于長時期企業價值的評估。Schwartz和Zozaya-Gorostiza（2000）將實物期權方法應用到信息技術（IT）項目的評估中，得出結論“傳統方法如IRR、NPV都不適合處理諸如大部分IT項目所面臨的高不確定性因素?！痹谒麄兊难芯恐?，他們開發了一個考慮許多影響企業價值變量的連續時間模型，并且在實際操作中加入了Monte Carlo方法；雖然這是一個很完善的模型，但它只被設計成應用于IT項目的評價。Schwartz和Moon（2000）集中研究了網絡企業的價值評估，研究表明“如果企業收入的增長率足夠大的話，其股票價值的合理性?！盨chwartz（2002）將實物期權方法運用于專利權價值以及專利保護研發項目的價值評估上。他考慮了項目完成成本的不確定性、項目投產后收益的不確定性以及項目研發失敗的可能性，同時也考慮到了中途放棄項目開發的可能，并揭示了當不確定性足夠大或者項目不再有價值時，這種放棄期權的價值。Kellogg，Charnes和Demirer（2002）將實物期權方法運用到企業價值的評估上。但僅限于對一家生物實驗企業的研究。他們把一家企業看作是項目的組合產物，那么企業價值就應該是單個項目價值的總和。Nir Kossovsky（2004）等對多項高新技術資產進行了期權定價實證研究，研究了把期權的方法用于無形資產評估實踐的可能性和準確性問題，實證結果非常準確。
國內學者中鄭長德（l999）較早地將Black-Scholes期權定價模型用于企業證券價值評估。齊安甜、劉春杰等人（2001）針對傳統評價方法在企業并購投資決策評價中的不足，研究了實物期權理論在企業并購定價中的應用，建立起企業并購價值評估的總體框架，利用期權定價公式對具有增長期權的企業進行估價。簡志宏等人（2002）指出由于公司關閉和破產的不可逆性和不確定性，可把公司關閉和破產理解為股東持有的期權，運用實物期權估價方法評估公司股票和債務的價值。馬麗芬（2004）認為期權法是在考慮了管理柔性等不確定性因素而推出的一種全新的價值評估方法，它不是對傳統方法的否定，而是在它們基礎上的一種升華。李冬梅、龍斌帆（2004）討論了在不確定性和動態性已經日趨明顯的經濟環境中，結合實物期權定價思想對企業經營靈活性的價值進行評估，并就自然資源企業如：礦山、石油等企業進行案例分析，但并未在使用期權定價模型時對該模型的假設條件予以嚴格的檢驗，比如經濟活動的機會收益是否符合幾何或對數布朗運動規律。周琳（2003）運用Option軟件將企業價值或股票價格作為期權價格，某一項長期負債作為執行價格，其它資產負債作為市場價格，通過資產和負債的整體狀況來計算期權價格，即企業價值，為企業內部的資產負債管理和償債能力分析提供了一種新的思路；同時也指出在我國運用期權定價模型評估企業價值的障礙：市場利率的期限結構難以預測、對于未上市企業的價值波動率的確定需要進一步研究、對企業的運行管理有較高要求以及模型應用假設是股份全流通的情況下進行操作。侯漢坡，邱苑華（2005）、林鴻熙（2005）針對企業并購過程中被收購企業價值評估難題，引入實物期權理論，分析被收購企業的現有業務價值與戰略協同價值。李松、周悼華、胡麗（2005）提出了充分利用價格、成本和產量等市場信息的實物期權價值評估方法，使實物期權方法在企業價值評估中得到了進一步發展。于研（2005）闡述了國內外跨國并購的發展趨勢，并且將實物期權定價方法運用到我國跨國并購的價值評估和戰略決策的實踐中。洪志軍、譚躍、程錦（2004）在分析目前我國銀行并購現狀的基礎上，建立了銀行并購價值評估的新的總體框架。王飛航、徐迪（2006）總結了實物期權的計算方法，并且將實物期權方法引入網絡企業價值的評估。
從上述研究成果來看，期權法的應用研究主要集中于不同資產范圍，如企業價值、項目評估，高新技術企業評估、無形資產評估等。
二、未來研究趨勢
關于模型的限制條件、參數的選取等問題的理論研究很少，資產評估價值的準確性問題沒有得到解決，制約了期權法在資產評估中的應用。具體來看，目前亟待解決的問題如下：第一，由于期權法受到限制條件和參數選取的重大影響，與經典期權理論偏離很遠。第二，當前期權法在資產評估應用中存在的主要問題是資產價值偏離。第三，期權法受到限制條件、參數的選取、量化指標小、重組等因素的影響，導致資產價值偏離。第四，通過限制條件和參數選取與期權法作用機理，建立一套期權定價機制，提高期權定價的可靠性。
針對期權法在資產評估中的應用問題，筆者認為應從“約束條件――期權定價法――資產價值”的邏輯視角去研究限制條件與參數選取對期權定價法相互關系的作用機理、經濟后果、適合量化指標小和重組等不同情況的期權定價法的構建。主要研究內容概括如下：第一，對期權定價的理論基礎進行探討。鑒于復雜多變的經濟、金融環境，筆者認為立足于限制條件與參數選取的視角可能是研究當前期權定價法的理性選擇，故經典期權定價理論是本項目研究的理論基礎。第二，對資產評估的現狀與特征進行分析。揭示期權法在資產評估中的應用情況，掌握當前期權定價法在應用中存在的問題。已有的前期研究表明，當前期權法應用存在的主要問題是資產評估價值不準確。第三，限制條件與參數的選取對期權定價模型的影響研究。通過實證研究探索限制條件與參數選取對期權定價模型的影響規律和路徑。第四，期權定價模型與資產評估價值關系的實證檢驗。檢驗期權法在資產評估中應用的可靠性和準確性，并探討應用該方法需注意的問題。第五，針對期權法應用中存在的問題，以及限制條件與參數的選取對期權法的影響路徑，為構建適合中國資產評估實務的期權定價法提供相關的政策建議。
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關鍵詞：品牌資產；評估方法；對比與分析
為了增強我國企業產品的市場占有率，工作人員在評估品牌資產過程中，需要使整個評估過程將品牌資產的客觀價值反映出來。因此工作人員在評估品牌資產過程中，需要采取科學的品牌評估方法，對市場份額和超額利潤等問題進行綜合分析。企業品牌資產的評估具有較強的實踐性和應用性，這就需要相關工作人員建立科學的評估理論基礎，從而更好的落實品牌資產的評估工作。品牌資產評估和資產評估價值密切相關。資產評估工作的目標就是實現一定的資產評估價值。資產評估價值的真實性有助于對資產評估工作質量的衡量。因此品牌資產評估工作需要完善的評估理論作為支撐。
一、品牌資產評估方法
企業相關工作人員在品牌資產評估過程中需要遵守行業標準和操作規范，在實際評估過程中，受到品牌資產評估價值理論不完善的影響，導致的結果是無法選擇恰當的評估標準，也會呈現模糊不清的評估價值，這樣對評估結果的準確性就會產生一定的影響。因此相關工作人員對品牌評估理論的研究非常必要。以下具體分析幾種品牌資產評估方法。
（一）品牌資產評估中的成本分析法
成本法是一種科學的分析方法。由于無形資產的投入和產出缺乏較強的相關性，同時企業對品牌的投資和整個投資活動的關系非常密切，對品牌投資的分離是一件很困難的事。如果一個品牌的價值比較大，它們的成長需要較長的時間，企業沒有保存投資情況的數據。此外，這一方法還有一個很大的缺點就是品牌投入和品牌資產存在較弱的相關性。因此這種評估方法很少使用，但是重置成本法卻是不錯的選擇。這種方法首先需要對品牌所在行業的新品牌開創費用進行準確的估算，再按照品牌的影響力，確定成本因子，這樣品牌資產的價值可以通過兩者的乘積獲得。
（二）品牌資產評估中的股票價格法
股票價格法的思路主要是以上市公司的股票市值為基礎。這樣在整體資產中就能分離出有形資產，再在無形資產中可以將品牌資產有效分離出來。主要是先對公司的總市值進行計算，再通過股數和股價相乘就可以得到公司的市值。工作人員需要對商品，設備和廠房等有形資產根據重置成本法進行作價，再利用總價值將有形資產減去，這樣就可以得到無形資產的價值。無形資產主要包括非品牌和品牌資產，可以確定品牌資產的影響因素，使之形成一種函數關系，建立公司整個股市和無形資產各因素之間的數量模型，再得出各因素對股市價值和無形資產的貢獻率，從而得出無形資產中品牌資產的占有率和品牌總資產。這種分析方法對只有一個品牌的企業是非常適用的。
（三）品牌資產評估中的未來收益法
未來收益法主要利用的是未來品牌的獲利能力，這樣可以對產品的評估價值進行評估，這種方法是一種具有較強邏輯性的方法。品牌的價值在于為企業的未來帶來可觀的收益。未來收益法評估品牌資產的基本思路就在于此。工作人員需要對評估品牌的利潤進行計算，在利潤計算過程中，可以將該行業的平均成本作為基礎，消除不必要的影響因素。工作人員可以用求得的利潤將這一行業的平均利潤減去，品牌得到的差額就是由于品牌帶來的超額利潤，在一年以內通過折現率進行折現，可以得出品牌的價值。這種方法將品牌具有價值的本質充分反映出來，對其在未來市場上的獲利能力和相關因素進行了全面的考慮。這種方法對品牌帶來的超額利潤的計算，沒有排除其他影響因素。因此這種評估方法對結果的評估比較樂觀。
二、品牌資產評估方法的對比
成本法具有數據易收集的特點，工作人員可以站在營銷決策角度對品牌資產進行評估，屬于前瞻性的分析方法。品牌價值屬于無形資產的價值，主要取決于未來收益。在投資數量相同的情況下，受到獲利能力的影響，價值量是不同的。品牌相對于有形資產，代替性不強，因此通過重置成本法對品牌資產的評估，存在困難，導致結果的可靠性不穩定。
股票分析法有兩個重要步驟，需要對無形資產和品牌資產進行剝離。兩個剝離過程都存在一定的困難因素。即使經過對數據的有效處理建立了科學的數據模型，但是其準確性依然無法保證。目前，我國股市還存在不規范的現象，企業的實際經營業務無法通過股票價格反映出來，因此這一方法的應用還需要進一步研究。
未來收益法對收益的確定過程中，主要采用的方法是收入將平均成本減去，在計算過程中，將二者之差作為計算基準。這種方法主要減去行業平均成本，雖然能夠消除一定的影響，實際上在獲得超額利潤方面，服務優勢和技術優勢都發揮著重要作用。因此這種分析方法也存在弊端，應該視情況選用。
三、總結
綜上所述，企業產品為了在銷售過程中增值，需要建立品牌特色。這就需要相關工作人員對品牌資產進行評估?，F階段，有多種不同的評估方法。工作人員可以按照實際情況進行品牌資產的評估。文章首先分析品牌資產評估方法，再對比品牌資產評估方法的特點。希望通過本文的研究對企業品牌資產的提升有所幫助。
參考文獻：
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第一條為適應建立和完善現代企業制度的需要，規范經濟結構調整中的國有資產運營行為，維護國有資產合法權益，貫徹落實《國務院辦公廳轉發財政部%26lt;關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見%26gt;的通知》(［20__］102號)，根據國家及XX市關于國有資產評估管理的有關規定并結合某縣國有資產行政管理的具體情況，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本縣各類占有國有資產的企業和事業單位(以下簡稱占有單位)。
第三條占有單位有下列行為之一的，應當對相關國有資產進行評估：
(一)整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；
(二)以非貨幣資產對外投資；
(三)合并、分立、清算；
(四)除上市公司以外的原股東股權比例變動；
(五)除上市公司以外的整體或者部分產權(股權)轉讓；
(六)資產轉讓、置換、拍賣；
(七)整體資產或者部分資產租賃給非國有單位；
(八)確定涉訟資產價值；
(九)法律、行政法規規定的其它需要進行評估的事項。
第四條占有單位有下列行為之一的，可以不進行資產評估：
(一)經縣人民政府及其授權部門批準，對整體企業或者部分資產實施無償劃轉；
(二)國有獨資企業、行政事業單位下屬的獨資企業(事業單位)之間的合并、資產(產權)劃轉、置換和轉讓。
第五條占有單位有其他經濟行為，當事人認為需要的，可以進行國有資產評估。
第六條占有單位有下列行為之一的，應當對相關非國有資產進行評估：
(一)購非國有資產：
(二)非國有單位置換資產；
(三)受非國有單位以實物資產償還債務。
第七條占有單位有本規定所列評估事項時，應當委托具有相應資質的評估機構進行評估，注冊資產評估師及評估機構對其出具的資產評估報告承擔法律責任。占有單位應當如實提供有關情況和資料，并對所提供的情況和資料的客觀性、真實性和合法性負責，不得以任何形式干預評估機構獨立執業。
第八條國有資產評估項目實行核準制和備案制。
第九條經縣政府批準實施的重大經濟事項涉及的國有資產評估項目，實行核準制，由縣財政局負責核準；縣級重大經濟事項的范圍、標準由縣政府確定。
(一)縣政府批準實施的重大經濟事項包括：
1.縣政府批準成立授權營運機構、企業集團；
2.國有企業進行股份制改造；
3.國有企業整體轉制破產項目和債轉股項目；
4.縣級國有資產用于境外或外埠投資的項目，與中央、市級單位合資或合作，并且占控股地位的項目；
5.縣政府批準實施的其它重大經濟事項。
(二)占有單位在評估機構進駐之前5個工作日內，應向縣財政局書面報告有關項目的工作進展情況；縣財政局認為必要時，可對該項目進行跟蹤指導和檢查。
(三)核準工作按以下程序進行：
1.占有單位應于收到評估機構出具的評估報告后5日內上報其主管部門初審；
(1)授權單位、總公司(集團公司)所屬企業報授權單位、總公司(集團公司)初審；
(2)各委、辦、局所屬企事業單位報各委、辦、局初審。
2.經有關部門初審同意后，占有單位最遲應在評估報告有效期屆滿前兩個月向縣財政局提出核準申請；
3.縣財政局收到核準申請后，對符合要求的，應在20個工作日內完成對評估報告的審核，下達核準文件；不符合要求的，予以退回?？h財政局認為必要時可組織有關專家參與審核。
(四)占有單位提出資產評估項目核準申請時，應向縣財政局報送下列文件：
1.有關部門審查同意轉報縣財政局予以核準的文件；
2.資產評估項目核準申請表；
3.與評估目的相對應的經濟行為批準文件或有效材料；
4.資產重組方案或改制方案、發起人協議等其他材料；
5.資產評估機構提交的資產評估報告(包括評估報告書、評估說明和評估細表及其軟盤)；
6.資產評估各當事方的承諾函。
(五)縣財政局主要從以下方面予以審核：
1.進行資產評估的經濟行為是否合法并經批準；
2.資產評估機構是否具備評估資質；
3.主要評估人員是否具備執業資格；
4.評估基準日的選擇是否適當，評估報告的有效期是否明示；
5.評估所依據的法律、法規和政策是否適當；
6.評估委托方是否就所提供的資產權屬證明文件、財務會計資料及生產經營管理資料的真實性、合法性作出承諾；
7.評估過程、步驟是否符合規定要求；
8.其他。
第十條除本辦法第九條規定的核準項目以外，對資產評估項目實行備案制。
本辦法所稱國有資產評估項目備案，是指占有單位按有關規定進行資產評估后，在相應經濟行為發生前將評估項目的有關情況專題向縣財政局、國有資產授權單位(以下簡稱授權單位)、總公司(集團公司)、主管委、辦、局報告并由后者受理的行為。
(一)國有資產評估項目備案工作的管理。授權單位、總公司(集團公司)及其子公司，各委、辦、局直屬企事業單位及無上級主管企業的資產評估項目備案工作由縣財政局負責。授權單位、總公司(集團公司)子公司以下企業，各委、辦、局直屬企事業單位以下的企
事業單位的資產評估項目的備案工作，由授權單位、總公司(集團公司)、各委、辦、局負責。評估項目涉及多個國有產權主體的，按國有股最大股東的資產財務隸屬關系辦理備案手續；持股比例相等的，經協商可委托其中一方辦理備案手續。
(二)辦理備案手續需報送以下文件材料：
1.占有單位填報的《國有資產評估項目備案表》；
2.資產評估報告(評估報告書、評估說明和評估明細表可以軟盤方式報)；
3.其它材料。
(三)辦理備案手續應當遵循以下程序：
1.占有單位收到評估機構出具的評估報告后，對評估報告無異議的，應將備案材料逐級報送縣財政局或授權單位等部門；
2.縣財政局或授權單位收到占有單位報送的備案材料后，對材料齊全的，應在10個工作日內辦理備案手續；對材料不齊全的，待占有單位或評估機構補充完善有關材料后予以辦理。
(四)評估項目備案后，需對評估結果進行調整的，占有單位應自調整之日起15個工作日內向原備案機關重新辦理備案手續，原備案表由備案機關收回。
第十一條縣財政局下達的資產評估項目核準文件和經縣財政局及授權單位備案的資產評估項目備案表是占有單位辦理產權登記、股權設置等相關手續的必備文件。
第十二條占有單位發生依法應進行資產評估的經濟行為時，應當以資產評估結果作為作價參考依據；實際交易價格與評估結果相差10%(含)以上的，占有單位應就其差異原因向縣財政局做出書面說明。
第十三條建立資產評估項目報告制度，按要求將核準和備案的資產評估項目逐項登記建立檔案，授權單位應于每年6月30日及年度終了15個工作日內將其受理的評估備案項目情況統計匯總后報縣財政局，由財政局統一匯總，定期上報縣政府和市財政局。
第十四條縣財政局應當加強對資產評估項目的監督管理，定期或不定期地對資產評估項目進行抽查，確保核準項目、備案項目經濟行為和國有資產評估行為的合法性。
第十五條占有單位違反本辦法，向評估機構提供虛假情況和資料，或者與評估機構串通作弊并導致評估結果失實的，由縣財政局根據《國有資產評估管理辦法》第三十一條的規定上報市財政局核準后予以處罰。
第十六條占有單位違反本辦法，有下列情況之一的，由縣財政局上報市財政局核準后責令改正并通報批評：
(一)應當進行資產評估而未進行評估；
(二)應當辦理核準、備案手續而未辦理；
(三)聘請不符合資質條件的評估機構從事國有資產評估活動。
占有單位有前款第(三)項情形的，縣財政局可以宣布原評估結果無效。
第十七條縣財政局對占有單位在國有資產評估中違法違規行為進行處罰時，對直接負責的主管人員和其他責任人員可以建議其上級單位或所在單位給予行政處分。
第十八條資產評估機構、注冊資產評估師在資產評估過程中有違法違規行為的，依照《國有資產評估管理辦法》、《國有資產評估違法行為處罰辦法》的有關規定依法處理。
第十九條縣財政局、授權單位、有關部門及其工作人員違反國有資產評估管理的有關規定，造成國有資產損失的，由縣人民政府或所在單位對有關責任人給予行政處分。
第二十條對于境外國有資產的評估，另行規定。
第二十一條縣屬城鎮集體企業可參照本辦法執行。
[關鍵詞] 專利資產 評估 模糊數學
專利資產評估具有較強的理論性和技術性，涉及管理學、經濟學、會計學等多個學科，并且可以在實踐中廣泛運用。因此，專利資產評估理論和實踐的研究引起理論界和企業界的廣泛關注。
一、專利資產評估的常用方法及其優缺點
國內外常用的專利資產評估的方法主要有成本法，現行市價法，貼現現金流量法等幾類。成本法也稱重置成本法，是在現有市場條件和技術條件下估算出被評估專利重新購置或者開發的現行重置成本，然后在此基礎上，扣減掉已經使用期間的各項損耗和失效價值，最終確定專利價值的方法。成本法的優點是數據容易取得而且可以驗證。成本法下專利的投入越大，成本越高，其價值也就越大。但實際中有些專利可能成本不高，而價值卻很大，而且成本法無法反映市場供求關系對專利價格的影響，也無法反映專利的獲利能力，因此成本法下的評估結果可能與專利的市場價值相背離?，F行市價法下專利價值的評估標準是市場現行價格，要有一個完善的資產市場，能夠搜集到作為參照物的可交易專利技術及其指標參數等資料，才能運用該方法，所以目前國內這種方法的實際操作性并不強。貼現現金流量法是預測專利創造的現金流，在專利剩余有效期內，按照一定折現率轉換成現值的方法。這種方法的優點是簡單直觀，但如何準確估計專利到期日前各期內的凈現金流是貼現現金流量法實際運用中的最大難點。有些專利資產在剛投入使用時，或者在當前情況下還不能實現利潤，難以形成正的現金流，因而定量地預測未來銷售額時會出現一定困難。另外還有實物期權法、比較法等。常用的幾種專利價值評估方法，每種方法都有其優越性，但是同時也有其不可避免的局限性。
二、模糊聚類分析在專利資產評估中的運用
專利資產評估受到專利市場需求情況、專利資產的使用價值、專利成本、專利的剩余有效期、專利資產的收益因素和收益年限、專利的社會價值、專利法律地位穩固程度等多種因素的共同影響。由于專利資產評估具有不確定性、模糊性和時間性,首先要根據實際情況確定客觀科學的評估指標,然后運用恰當的評價方法,對專利資產進行有效評估。
為了準確評判專利資產價值，需要對各項指標進行量化，而具體的專利資產評估（如好，中，差）又是一個帶有模糊性的問題，因此采用模糊數學的方法可以形成一種新的靈活而簡捷的處理手段與方法。實際中出現的各種量，有確定性與不確定性兩大類，而不確定性，又可分為隨機性和模糊性。專利資產評估中涉及一些模糊概念，數量難以確定，可以運用模糊數學來進行研究。
由于現行的專利資產評估體系中對于各項評價指標的權重比例分配都缺乏令人信服的理論基礎，而運用模糊聚類分析的方法來進行專利資產價值評價可以在一定程度上避開這一問題。而且，評價標準值可以根據各個地區的實際情況分別制定，充分考慮地區差異，這使整套評價體系具有更好的地區適用性。基于上述原因，采用模糊聚類分析方法評估專利資產價值是切實可行的，同時專家意見的綜合又增強了評估結果的權威性。
模糊聚類分析方法是通過建立模糊相似關系而后將客觀事物予以分類的方法，其分類的特點是：模糊聚類分析的結論并不表征對象絕對的屬于某一類而絕對的不屬于某一類，而是以清晰的 值表征了對象在什么程度上相對的屬于某一類，在什么程度上相對的屬于另一類。應用模糊聚類分析對專利資產進行分類和評估，一般按如下四個步驟進行:
第一，對于需要進行評估的n項專利資產分別計算其主要評估指標值。設專利資產為X={1x,2x,…,xn}，設反映專利資產價值的幾個主要評估指標為I{i1,i2,…im}。并且，確定評價等級B={b1,b2,b3,b4,b5｝的具體標準。設b1為優秀，b2為良好，b3為中等，b4為較低，b5為很差。
第二，把X,B合并成U，則U={b1,b2,b3,b4,b5,x1,x2,…，xn}。
第三，選擇一種合適的方法進行標定。所謂標定，就是根據實際情況，按一個準則或某一種方法，給論域U中的元素兩兩之間都賦以區間[0,1]內的一個數，叫做相似系數，它的大小表征兩個元素彼此接近或相似的程度。設U={u1,u2,…,un}為待研究事務的全體，ui由一組數據來表征，用rij來表示元素ui與uj的相似系數，0≤rij≤1(i,j=1,2,…，n)；rij=0表示ui與uj截然不同，毫無相似之處；rij=1表示它們完全相似或等同。rij可以根據實際情況，選擇一種方法，來加以確定。
第四，聚類。選擇一種合適的聚類方法，便可得到分類的結果。
三、結論和建議
本文從理論上嘗試用模糊聚類分析方法評估專利資產，先確定專利資產評估指標，然后進行模糊聚類分析。本文只是進行了初步探討，要想在實際工作中把專利資產評估工作做得更好，在理論上及實踐上都有待于進一步研究和規范。
在實際工作中，專利資產評估是非常復雜的，可以先分別采用多種方法進行評估和比較，然后做出相應調整，這樣會使評估結果更加公正客觀。因此要逐步完善專利資產評估的方法，根據實際情況考慮不同因素采用多種方法對專利資產進行綜合評估。
參考文獻：
[1]胡淑禮:模糊數學及其應用[M].四川大學出版社，1994
【關鍵詞】信用資產；價值評估
一、信用資產概念
信用是一種遠期支付承諾，它以貨幣單位表示未來經濟的價值。在不存在資源交換時，它不以現實資產的形式存在，只有當發生資源交換時，它才能通過資源體現出價值所在。20世紀90年代以來，隨著無形資產價值的不斷增強，企業獲得競爭優勢的方式開始從單純的產品本身向無形資產價值的開發和利用轉變。企業信用作為企業重要的無形資產，通過與物質資產和人力資源的合理結合，可以產生高效的生產力和強勢的競爭力，從而提升企業盈利能力和企業價值。
二、企業信用資產評估要素
（一）企業信用資產的成本
成本是任何一項資產價值構成的基礎。對于有形資產來說，其成本主要分為原始成本和重置成本。信用資產的成本主要指原始成本，如為建立和發展企業信用而產生各項費用，而不存在重置成本。因為企業信用的形成是一個漫長的過程，并且不易在短時間內發生改變，即使要把某些成本費用看成重置成本，也只能算作是未來信用資產的原始成本。
企業信用資產的成本分析可以從顯性和隱性兩方面考察。顯性是指企業為建立和培養信用資產所支付的各項費用。隱性成本是指企業為恪守信用而付出的損失或減少的收入。但兩方面都存在不足之處，顯性成本可能會產生漏記、錯記。隱性成本則由于并不實際記錄在企業賬目中，往往容易被忽略，導致企業信用資產成本的記錄出現不完整。但不可否定的是根據企業歷史資料，統計企業為保持和提高信用水平所支付的成本費用，對于企業信用資產評估具有重要的意義?？梢钥隙ǖ氖?，如果企業在信用方面增加投入，則新增加的企業信用資產必定會給企業帶來相應的投資回報。
（二）企業信用資產的效用
資產的價值體現在它對企業的效用，即能為企業獲利。有形資產以實物形式存在，其效用大小可以根據實物鑒定。而無形資產沒有實物形態，其在物質實體上的表現是諸如專利證書、許可證、注冊商標證書和轉讓合同等具體的書面文書，這些都可以作為評估無形資產價值的重要依據。無形資產的價值也可以用其實際效用來體現，即無形資產在企業生產經營過程中發揮的實際作用。這種實際效用一般是指該資產給企業帶來的額外收益的大小。無形資產的實際效用比企業文書更是其實際價值評估的依據。
企業信用資產作為企業重要的無形資產，其實際效用表現為能夠為企業帶來超額收益或預期盈利能力。它不僅是企業正常經營的必要條件，更能夠促進企業健康發展甚至幫助企業起死回生。
（三）企業信用資產的壽命
無形資產一般都有明確的使用期限。使用期限對無形資產的價值有重要影響，超過有效期其作用就會消失。但是信用資產是一種特殊的無形資產，它會一直伴隨著企業的整個生命周期。
無形資產剩余使用壽命的計算方法一般有三種：法定年限法、更新周期法和預測法。對于信用資產，既要考慮到其作用的長期性，又要結合外部信用環境變化的影響，綜合考慮后采用專家法進行評議和確定。
（四）企業信用資產的環境影響
無形資產與有形資產相比，一個重要特點就是其可以作為不同經濟主體的共同財富同時享用。由于資源的有限性和市場的競爭性，各企業擁有的無形資產也會產生互斥，防礙企業獲得高額利益。信用資產也如此，企業信用水平的高低不僅受企業自身信用狀況的影響，同時受同行業或其他行業經濟主體信用狀況及水平的影響。因此，對信用資產進行評估時，要綜合考慮同行業企業擁有的信用水平和整個社會信用狀況等因素。
三、企業信用資產評估方法比較
（一）成本法
成本法，也稱重置成本法或重置價值法，是指從待估資產在評估基準日的復原重置成本或更新重置成本中扣減其各項損耗來確定被評估資產價值的方法。其基本計算公式可表述為：
被評估資產評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值
式中，對于不可重置的資產來講，也可以采用原始成本或替代資產現值來代替重置成本。
信用資產作為特殊的無形資產，其成本構成要復雜得多，可把它的原始成本作為估算其價值的基礎，公式調整為：
被評估資產評估值=原始成本-資產各種貶值
由于信用資產顯性成本和隱性成本計量的不足之處，企業信用成本費用的收集和計量存在很大困難。信用資產的貶值與有形資產也不相同，只能通過環境經濟性方面分析，即環境經濟性貶值。
通過以上分析，成本法可以作為企業信用資產價值評估的基礎，但不宜作為主要依據。
（二）市場法
市場法，即現行市價法，是以市場價格作為資產評估的價格標準，來確定資產評估價格的一種方法。它通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，并將類似資產市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值。
市場法評估必須具備兩個條件：要有一個充分發育活躍的資產市場；參照物及其與被評估資產可比較的指標、技術參數等資料是可搜集到的。
由于信用資產交易市場在我國的發展尚不繁榮，所以在當前條件下利用市場法對企業信用資產進行價值評估有很大困難，信用市場還有待于進一步發展和完善。
（三）收益法
收益法，也稱權益法或收益現值法，是指通過估算被評估資產未來預期收益并折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。收益法在經濟發達國家或地區應用更為廣泛。其計算公式為：
式中：V―無形資產評估值；―第t年增加的收益額；―年份；n―剩余使用年限；i―折現率。
使用收益法時要滿足三個前提條件：資產可以投入使用；資產經營的未來收益能夠且必須用貨幣金額來表示；資產所有者所承擔的風險收益也必須是能用貨幣衡量的。
運用收益法對資產進行評估是以資產投入使用后能夠連續獲利為基礎的，如果在資產上進行投資不是為了獲利或者投資后預期收益很少且又不穩定，則不能采用收益法。
四、企業信用資產評估方法與評估思路
（一）企業信用資產評估方法
通過以上對三種資產評估常用方法的比較分析，我們認為采用收益法對企業信用資產進行評估是合適的。因為信用資產可以為企業帶來超額收益，并且這種收益可以用貨幣計量且剩余使用壽命可以預測。
（二）企業信用資產的評估思路
通過對信用資產的特征進行分析，我們得出信用資產評估的思路方法：
（1）采用層次分析法對企業超額收益進行分割。
首先用層次分析法對企業整體無形資產帶來的收益進行分割，分離出企業信用資產的收益?？梢园褵o形資產收益作為目標層，把商標品牌、技術含量、人力資源、企業信用、管理水平五類作為方案層，把價格優勢、銷量增長、成本降低和競爭力提高作為準則層，從而構建層次結構模型。
根據各層次之間關系構造出某元素與相鄰層有聯系的所有元素的比較判斷矩陣：
A C1 C2 … Cn
C1 a11 a12 … a1n
C2 a21 a22 … a2n
… … … … …
C4 an1 an2 … ann
其中：
接著進行層次單排序：
A中每行乘積：
m次方根： （下轉第90頁）（上接第88頁）
規范化，得出歸一化后各因素權重：
一致性檢驗：，查出RI，計算一致性比率，當CR
最后進行層次總排序：
由單排序得到準則層各元素對目標層的權重向量，同理可求出P層各元素對C層的權重向量：
方案層對總目標權重由得出。
同樣采用方根法求出P層對總目標的排序權重，并進行一致性檢驗。
（2）采用專家評分法確定各信用資產要素對企業信用收益的影響程度，確定企業信用資產使用效率，得出信用系數L。
（3）收益現值法對企業信用資產進行評估。
根據信用資產剩余使用年限和折現率，通過公式算出信用資產價值。
參考文獻
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關鍵詞：無形資產；評估；重置成本
一、無形資產成本及其特性
《國有資產管理辦法》第30條：對占有單位的無形資產，區別下列情況，評定其價值：1.外購無形資產，根據購入成本及該項無形資產的獲利能力，確定評估價值。2.自創或自身擁有的無形資產，根據無形資產形成時所需實際成本及該項無形資產具有的獲利能力，確定評估價值。3.自創或自身擁有的未單獨計算成本的無形資產，根據該項無形資產具有的獲利能力，確定其評估價值。
無形資產成本指無形資產研制或取得、持有期間的全部物化勞動和活勞動的費用支出。無形資產按照其來源渠道可以分為外購和自創兩種類型，外購無形資產的成本是由買價和購置費用兩部分構成的；自創無形資產成本一般包括材料費用、工資費用、專用設備費用、咨詢鑒定費用、培訓費、差旅費、管理費、技術服務費等項。
二、無形資產重置成本的確定
無形資產重置成本是指在現時市場條件下，重新創造或購置全新無形資產所耗費的全部貨幣性支出的總額。由于企業無形資產的來源不同，其重置成本的成本項目、評估方法和影響因素亦不同。
（一）外購無形資產重置成本的確定。外購無形資產的成本包括買價和購置費用。一般企業都有無形資產購置的原始記錄資料，即使無賬面記錄資料，亦可找到市場同類無形資產的交易價格資料。（1）有賬面記錄資料時，采用物價指數法即以賬面歷史價格為基礎，乘以自購置日至評估日的物價指數，將賬面歷史成本調整為重置成本。其公式為：
無形資產重置成本=無形資產賬面成本×無形資產評估日物價指數
按物價指數確定重置成本時，關鍵的問題是物價指數的確定。從無形資產成本構成來看，主要有物質消耗費用和活勞動消耗費用，不同的無形資產，兩類費用的構成相差很大。（2）有市場同類無形資產的交易價格資料，采用市價類比法。評估無形資產重置成本時，若無該項無形資產的賬面歷史成本資料，可搜集市場同類無形資產的交易價格資料，并根據無形資產的功能以及技術先進性和適應性進行調整求得現行購買價格。
（二）自創無形資產重置成本的確定自創無形資產成本是由企業創造或研制無形資產過程中所發生的物質資料消耗和活勞動消耗的總和組成。在實際評估業務中，自創無形資產重置成本的確定一般可以采用以下幾種方法。（1）賬面歷史成本法。自創無形資產有賬面歷史成本資料時，可以賬面歷史成本為基礎，乘以相應的物價指數求得重置成本。無形資產重置成本為無形資產歷史成本與自創立日至評估日物價指數之和。（2）財務核算法。無賬面歷史成本的自創無形資產可按該項無形資產創立時實際發生的材料、工時消耗的數量以及現行價格和費用標準，確定其重置成本。
無形資產重置成本=物質資料實際消耗×現行價格+實耗工時×現行費用標準
由于無形資產屬創造性智力成本，因此不能原樣重置，其重置成本只能是復原重置成本，故上式中物質資料消耗量以及工時消耗量均按當時創立無形資產發生數計算，而不能按現行標準計算。（3）市價調整法。若市場有與自創無形資產相似的無形資產交易時，可按市場同類無形資產的交易價格，以及自制成本與售價的一定比率調整，求得自創無形資產的重置成本。無形資產重置成本=同類無形資產市價×成本售價系數式中：成本售價系數可根據本企業有代表性的已出售的無形資產的自創成本與售價的加權平均比率求得。
三、無形資產重置成本法影響因素分析
重置成本法評估的是無形資產的重置成本凈值，其數額是由無形資產重置成本和無形資產的成新率決定的。而無形資產成新率又是由無形資產的損耗決定的，因此，確定無形資產的成新率，必須研究無形資產的損耗。無形資產的損耗是指由于無形資產的使用、技術進步以及企業外部環境的變化，而引起的無形資產價值的降低。通?？梢苑譃闊o形資產時效性陳舊貶值、功能性貶值和經濟性貶值三種情況。在實際評估業務中，對無形資產貶值的確定，是根據考慮三種貶值因素的綜合成新率測定的。無形資產綜合成新率=尚可使用年限/（實際已使用年限+尚可使年限）×100%
式中：實際已使用年限較易確定；尚可使用年限，指無形資產能夠為經營主體帶來超額收益的年限，但是它不是指法定保護年限。在實際評估業務中，尚可使用年限可以采用下列方法確定：（1）專家對經濟壽命預測法。該方法是通過聘請有關技術領域的專家，對被評估無形資產技術的先進性、適用性以及技術市場的發展趨勢進行預測，從而確定無形資產的尚可使用年限。（2）技術更新周期法。該方法是根據同類無形資產的技術更新周期，確定被評估無形資產的更新周期，從中扣掉無形資產已使用年限，便可得到無形資產的尚可使用年限。
四、無形資產重置成本法適用性探討
（一）無形資產重置成本法的適用范圍在無形資產評估中，單獨使用重置成本法是以攤銷為目的的無形資產評估、工程圖紙轉讓、計算機軟件轉讓、技術轉讓中最低價格的評估、收益額無法預測和市場無法比較的技術轉讓等。而更多的場合是重置成本法與收益法結合使用，如用于專利權、專有技術和整體無形資產的評估。當評估價格中重置成本部分遠大于收益部分時，可以單獨采用重置成本法進行評估；當評估價格中重置成本部分遠小于收益部分時，可以單獨采用收益現值法進行評估。
（二）無形資產重置成本法的局限性。無形資產重置成本法的局限性表現為：（1）無形資產的成本問題。以成本作為評估依據的基本條件：一是成本能夠識別；二是成本能夠計量。識別和計量的成本可以是被評估商品本身的成本，也可以是相同商品的再生產成本。為了排除貶值、通貨膨脹等因素的影響，成本一般以再生產成本為計量對象。（2）在實際操作中應區別不同情況進行處理。對商譽、權利類和關系類無形資產的評估，由于其成本不能識別，也不能計量，因此，不適宜用重置成本法。
Abstract： The introduction of asset valuation method into accounting fair value measurement has become a trend， the intrinsic link of asset valuation and accounting makes it possible. This paper analyzes the possibility of introducing asset evaluation into accounting fair value measurement， and then discusses the introducing ways and existence difficulties.
關鍵詞： 資產評估；會計；公允價值
Key words： asset evaluation；accounting；fair value
中圖分類號：F233 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）09-0154-02
1 資產評估方法運用于會計公允價值的可能性
2006年新頒布的《企業會計準則――基本準則》中將公允價值定義為：在公允價值計量下，資產和負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或者債務清償的金額計量。定義中強調了交易性質是“公平交易”，所謂公平交易是指假設在計量日前的一段期間內，市場中該項資產或負債的市場活動是常規性的、經常發生的；而不是被迫的交易。同時，企業會計準則明確提出：企業會計確認、計量和報告應當以持續經營為前提，這些都說明清算等非持續經營的交易不適用于公允價值計量。
資產評估的基本目標是資產的公允價值。姜楠教授指出“資產評估中的公允價值是指一種相對合理的評估價值，它是一種相對于當事人各方的地位、資產的狀況及資產面臨的市場條件的合理的評估價值?！笨梢钥闯觯Y產評估中的公允價值是與一定的資產的狀況、市場條件相匹配的價值，是公開市場假設、持續使用假設和清算假設等條件下的公允價值，而不單單是持續經營或持續使用假設條件下的公允價值。由此可以看出，資產評估中的公允價值要比會計中的公允價值的內涵豐富得多，會計中的公允價值僅是資產評估中的一種情況。
資產評估學中根據評估時所依據的市場條件、被評估資產的使用狀態、以及評估結論的適用范圍，將資產評估結果的價值類型劃分為市場價值和市場價值以外的價值。《國際評估準則》中將市場價值定義為：自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值的估計數額，當事人雙方應當各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。這個定義與會計學中公允價值的定義極為相似，都體現了交易的性質是“公平交易”，交易的主體是“熟悉情況”、“自愿”、“不受任何強迫”的。
通過對以上三個概念的比較，我們可以看出，資產評估中的公允價值與會計中的公允價值有一定區別，但是資產評估中的市場價值卻與會計中的公允價值極為相似。而“資產評估的基本目標是公允價值，市場價值是公允價值最基本的表現形式”，因此，我們可以將資產評估運用于會計中公允價值的計量，為公允價值計量的準確性提供支撐。
2 資產評估方法在會計公允價值中的運用
新企業會計準則按照市場活躍程度將公允價值的運用劃分為三個級次：第一級次是資產或負債存在活躍市場的，應以市場中的交易價格作為公允價值；第二級次是資產本身不存在活躍市場，但類似資產存在活躍市場的，應以類似資產的交易價格為基礎確定公允價值；第三級次是對于不存在同類或類似資產可比市場交易的資產應當采用估值技術確定其公允價值。
在這三個級次里，前兩個級次可以采用交易價格作為公允價值，相對來說比較簡單，會計人員容易操作，但由于我國市場不發達，沒有形成完善的體系，因此交易價格很難取得；第三個級次要采用估值來確定公允價值，這就要對資產狀況以及市場條件都要有一定的了解，但由于會計人員不具備應有的專業知識，或所需耗費的人力、物力較多，而不太現實。因此應當利用更為專業的評估人員的專業知識，來解決公允價值計價的問題。
資產評估中的市場法是根據替代原理，采用比較或類比的思想來判斷資產的價值。市場法分為直接比較法和間接比較法。
直接比較法：評估對象價值=參照物成交價格*修正系數
間接比較法：評估對象價值=參照物成交價值*（評估對象分值/參照物分值）
這兩種方法正好對應公允價值計量中的第一個級次和第二個級次。
資產評估本身就是運用專業的方法對特定資產進行估值的，當不存在同類或類似資產可比市場交易的資產時，可運用資產評估中的成本法和收益法進行評估。
成本法：資產評估價值=資產的重置成本-資產實體性貶值-資產功能性貶值-資產經濟性貶值。
收益法：P=■■。
其中：P為評估值；i為年序號；Ri為未來第i年的預期收益；r為折現率；n為收益年限。
這正好對應公允價值計量中的第三個級次。
可以看出資產評估的方法確實可以運用到會計公允價值計量中。會計與資產評估實際上是相輔相成、相互利用的，會計報表、財務數據為資產評估提供必要的數據支撐，資產評估的結果又可以運用于會計公允價值計量中。
3 資產評估方法應用于會計公允價值計量的難點
3.1 資產評估公允價值與會計公允價值易混淆 資產評估與會計畢竟屬于不同的學科，在很多方面的理解都不一致。資產評估中的公允價值的內涵要比會計中的公允價值的內涵豐富得多，資產評估中的公允價值是廣義上的公允價值，是泛指公平、公正地反映資產的價值，而會計上的公允價值是一個狹義的公允價值，是在公平交易的市場買賣雙方自愿發生的經濟行為的金額計量。
會計人員和評估人員如果沒有對市場、資產等因素進行分析，就很難做出正確的判斷，把不適當的評估結果運用到公允價值計量中來。
3.2 會計人員專業水平達不到要求 新準則中引入公允價值計量模式，對會計人員的專業性要求更高。公允價值計量中估值必須運用到資產評估，但會計人員很少接受過專業的資產評估培訓，對資產評估不太了解，不能很好地運用。如果企業遇到類似的問題就咨詢中介公司，費用會相當昂貴。
3.3 資產評估方法本身具有局限性 理論上來說，資產評估的三種方法確定的評估值應該趨于相同，不同的只是：成本法是用資產過去的數據來確定現在的價值，市場法是用資產現在市場的數據來確定現在的價值，收益法是用資產未來估計的數據來確定資產現在的價值。但往往這三種方法得出的結果卻相差甚遠，究其原因，主要是三種方法的思路各不相同，導致其前提條件和數據來源也各有不同。運用成本法要確定資產的重置成本、資產實體性貶值、資產功能性貶值和資產經濟性貶值，因素較多，不易操作，而且對人的主觀判斷要求較高；市場法要求活躍的市場，但由于我國市場不健全，很多數據沒有辦法獲取，因此給評估帶來很多困難；收益法要確定預期收益、折現率和收益年限，而這具有很大的主觀性，不易把握。因此，評估方法本身就具有很大的局限性。
參考文獻：
[1]姜楠.對資產評估基本目標的再認識――兼論公允價值與市場價值[J].中國資產評估，2002（2）.
摘 要 伴隨我國經濟形式多樣化的發展，以及企業經營手段的日益市場化，資產評估已成為我國經濟建設中不可忽視的重要環節之一。資產評估不但可以為國企改制、兼并、上市和重組以及合作、合資等提供必要的中介服務，同時還能有效防止，或是減少各類經濟活動中資產不合理流失現象的發生，成為促進社會和諧，現實社會經濟活動更加公平的有力保障。
關鍵詞 資產評估 現實意義 基本方法 加強措施
資產評估是指資產評估專業人員以資產某一時刻的狀況為基礎，以自身特定制定的目的為前提，在一定的原則或者假設下，按照客觀的標準，對評估程序進行系統的設計，采用科學的評估方法對資產的價值進行評定和估算。由于資產評估必須對企業的資本保全狀態予以真實的反映，才能實現資產評估的目的。所以，必須在明確資產評估主要方法的基礎上，采取有效措施提升資產評估工作的質量。
一、當前我國資產評估的基本方法探析
評估方法對資產評估具有重要的影響。目前，我國資產評估市場中最為常用的方法有以下幾種：
（一）市場法
市場法是利用我國現行市場上同樣或類似與被估值的資產的近期交易價格為基礎，經過直接比較或類比分析對參考的資產進行相應的分析，而做出的價格調整。通過市場法進行資產評估時首先要確定他是不是具有一個充分發育活躍的資產公開市場，看這個市場的交易環境是不是公平，它的監督機制是不是合理等一些條件。其次還要該市場上是否有可比的參照物及與其相同的改資產評估對象的交易活動，觀察這些交易活動的有關數據等。在進行資產評估時，要明確資產評估對象，尋找相同的參照物，然后以資產種類為依據查找對資產價值影響較大的因素，并且根據參照物對這些不同進行分析調整它的價值。最后還應運用統計分析或其他方法對評估結果的合理性進行分析。
（二）收益法
收益法是通過估測被評估資產未來預期收益并折成現值，借此來確定價值的一種評估方法。收益法確定的價值實質上是對未來收入的折現值，即未來收入的資本化。一般來說收益法就是通過把資產購買者期望的收益轉化為價值，反映購買者所接受的最高價格。
必須要注意的是，應用收益法必須要具備以下前提條件：第一，被評估資產的未來價值可以預測并且要保持穩定，同時還要對于它的未來預期可用金錢衡量；第二，評估資產的所有者所承擔的風險同樣可以用貨幣衡量，并且反映于折現率的數值中；第三，被評估資產預期獲利的年限是可以預測的。一般來說收益法的操作程序就是首先要搜集驗證有關經營、財務狀況的資料，并分析對比這些指標以及發展趨勢。其次就是預測這些資產的未來收益、折現率、收益期。最后就是計算這些資產的收益現值，確定它的價值。
（三）成本法
成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，然后估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。在進行資產評估時如果該資產的成本較高則證明它的價值就會變大，在采取成本法進行資產評估時首先就是要確定評估資產的重置成本。可以說在日常的生產中資產的價值是個變量，它會隨著時間的變化、技術的發展等變化，這些都會造成資產的成本變化。這里需要注意的是要對該資產的使用年限，以及以往使用中所出現的資產貶值進行合理、準確的計算，才能確定被評估資產的價值。
二、推動資產評估質量提升的措施分析
（一）確定合理的評估標準和評估范圍
進行資產評估時必須確定相對統一的評價標準，使各項資產的評估建立在一致的基礎上，從而使評估結果具有可比性。對被兼并企業進行整體資產評估和部分資產評估時，當采用重置成本標準時，同時輔以收益現值標準，以驗證重置成本標準的結果。當然在某些特殊情況下，亦可以靈活地采用相應的方式方法進行。此外，在資產評估中，既要包括有形資產的評估，又要包括無形資產的評估，特別是在現實情況下，企業無形資產的評估顯得尤為重要，所以評估中確定范圍也是一個較為關鍵的問題。
（二）要規范土地的作價和確定固定資產合理成新率
在企業并購重組、改制整合活動中，對土地作價的原則是強調有償而不等價，切忌平調和簡單調入。要有專業的土地評估機構按程序評估。對固定資產成新率的確定，要按標準界定，避免評估操作中的隨意性。由于資產評估的基本原則是客觀、公正，因而評估要從實際出發確保評估的客觀與公正。在具體確定固定資產成新率時，可以綜合考慮固定資產使用年限和等級技術評價指標等因素確定。
（三）加強行業管理，減少行政干預，強化中介機構獨立性
應堅決落實評估機構與行政管理部門徹底脫鉤，從制度上和體制上解決資產評估業中存在的嚴重缺陷，確保評估機構及人員的獨立性，使之真正成為客觀、公正、獨立的社會服務中介機構，發揮資產評估機構在我國市場經濟建設中的作用。這樣才能強化服務意識，準確把握評估行業發展的趨勢，依托社會市場需求，高效開展服務與管理。
結語：資產評估行業對維護產權主體所有者的權益，促進產權交易順利、正常地進行發揮著重要的作用。因此，為了促進我國經濟結構的調整，以及社會資源優化配置，應切實提升資產評估的質量，使之為社會主義市場經濟健康發展作出應有貢獻。
參考文獻：
一、收益法在無形資產評估中的工作風險
資產評估收益法，是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱。評估的工作風險，主要是由于在評估工作過程中采用的評估方法、對委托方誠實程度的了解不夠、選用的資料及資產評估人員個人經歷、經驗限制而導致的誤判等引起的風險，屬于評估人員主觀原因引起或評估手段失誤而產生的風險。這種風險，在無形資產采用收益法進行的評估工作中顯得尤為突出。當評估機構和評估人員一旦承接了無形資產評估項目，收益法評估的工作風險也就主要集中地反映在對有關參數的預測和貨幣衡量上。
收益法的基本參數主要有：一是被評估資產的預期收益；二是折現率或資本化率；三是被評估資產取得預期收益的持續時間。能否清晰地把握上述三要素成為能否運用收益法的基本前提。從這個意義上講，應用收益法必須具備的前提條件是：（1）被評估資產的未來預期收益可以預測，并可以用貨幣衡量；（2）資產擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測，并可以用貨幣衡量；（3）被評估資產預期獲利年限可以預測。在對無形資產進行價格評估時，看似只有幾個參數，似乎很簡單，其實幾乎每個參數都難以確定，或者說難以準確把握。如預期收益是采用凈現金流量還是凈利潤，用稅前利潤還是稅后利潤；無風險報酬率是采用國債利率還是銀行利率，采用短期利率還是中長期利率等都有爭議；行業報酬率、社會平均報酬率等數據本身的準確含義就很難界定，等等。由于類似問題的存在，使得收益法預測和衡量參數的不確定性大大增加，評估工作風險自然就隱藏其中了。
2004年1月9日證監會下發《關于進一步提高上市公司財務信息披露質量的通知》第六條指出，為防止公司和評估人員高估未來盈利能力并進而高估資產，對使用收益現值法評估資產的，凡未來年度報告的利潤實現數低于預測數10%～20%的公司及其聘請的評估人員，應在股東大會及指定報刊上作出解釋，并向投資者公開道歉；凡未來年度報告的利潤實現數低于預測數20%以上的，除要作出公開解釋并道歉外，中國證監會將視情況實行事后審查。“資產評估是一門十分靈活的預測藝術”，用收益法評估無形資產價值，是最科學的方法。當無形資產復雜的不確定因素與其“預測”相結合，使得評估機構和評估人員在整個評估工作過程中面臨著更大的工作風險。采用收益法評估無形資產，結果上下可能差幾十倍，因而“20%大限”激起了評估業的強烈反應。甚至有人預言“如果按這要求，大多數項目都要出問題，挨板子?！蔽覀冎?，證監會提出“20%大限”，用意是為了防范弄虛作假，提醒評估人員謹慎保守些，不能再根據客戶需求，隨意調節結果。但是，即便是完全按照有關規定進行無形資產評估的有關評估機構和評估人員，仍然在使用收益法評估無形資產的過程中，面臨著“20%大限”這一規定的巨大工作風險，更何況無形資產的外部環境也在不時地發生變化。因此，評估機構和評估人員必須審慎，盡可能地防范和規避其工作風險。
二、收益法在無形資產評估中存在工作風險的原因
收益法被公認為是最適合無形資產評估的方法，但由于其本身的技術要求，使得評估工作過程中存在工作風險。
（一）無形資產的評估范圍難以界定。資產評估的范圍一方面直接決定了評估的工作范圍；另一方面更重要的是可以直接測算說明評估結論是否成立。實際上，在時間上是很難對技術型資產的經濟壽命進行可靠的測定。對一種新的技術型無形資產來說，它的經濟壽命是隨著技術開發的深度而不斷延伸的，用現行的法定年限或協議年限去測定，實際上忽略了無形資產的可持續利用性。因此，我們常在評估中結合有形資產去界定無形資產的評估范圍，但有形資產會隨著投入規模的大小而發生變化，使得無形資產的評估范圍難以界定。
（二）無形資產的收益期限具有不確定性。無形資產收益期限的確定，要考慮兩個因素：一是法律合同壽命；二是經濟壽命。我們常常以法定或協議的有效年限為依據，但無形資產的收益期限要受技術進步和使用頻率的影響。而無形資產的價值主要表現為超額利潤。比如，一項技術型無形資產法定有效期為50年，但實際上3、5年后就會完成技術更新，原有的技術即使繼續受法律保護，也已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額利潤了。有的無形資產具有可持續開發的特性，如一些技術性無形資產的收益期限隨著其開發、升級而得到延長。另外，無形資產具有獨占性，當一項無形資產被所有者獨占時，可以較為清楚地確定收益，但隨著技術廣泛傳播，其價格、成本方面的獨占優勢逐漸喪失，收益期限也相應縮短。這些都使得無形資產在評估基準日的未來收益期限難以預測，具有不確定性。
（三）無形資產的收益難以預測、衡量或不相匹配。無形資產的收益是一種超額收益，它必須依附于直接的或間接的物質載體來表現它的價值。由于無形資產的存在使企業相關產品的產量、銷量增加或產品價格提高，或兩者兼而有之；由于無形資產的存在降低了企業的生產經營成本，形成了生產經營費用的節約額；自創無形資產的存在和應用節約了無形資產特許權使用費。而一個企業取得的收益，除了有資產的因素外，更重要的是與人的素質以及市場和機遇等因素有關。企業的收益是資產與人綜合作用的結果。因而，在評估實踐中要單獨確定某項無形資產帶來的收益是很難甚至是無法分清的。對無形資產未來收益預測是否準確，直接影響到無形資產價值的評估，而收益又受到很多不確定因素影響，使得收益的預測帶有極大的風險。其次，對于委托方擁有的但未對委托方帶來收益的無形資產，資產評估人員往往難以掌握，這樣也就造成了資產收益不相匹配的風險。
（四）單項無形資產的收益分成率難以測定。無形資產必須與有形資產相聯系，否則就不能獨立產生經濟效益。在預測無形資產收益時，我們的做法是將有形資產和無形資產放在一起，然后通過收益分成率這個指標，將無形資產的價值從綜合價值中分離出來。由于直接測定無形資產的分成率較為困難，通常先測算有形資產的分成率，再計算無形資產分成率。但這樣做的結果是，分離出來的收益并不單是一種無形資產帶來的，它是除有形資產以外各種無形資產價值的綜合反映，單項無形資產的收益分成率難以測定。
以上是在采用收益法對無形資產進行評估過程中存在的主要工作風險。除此之外，如市場變化帶來的不確定性；市場供求及無形資產競爭情況；無形資產使用狀況、機會成本；客戶背景、行業性質、經濟規模、管理水平、經營前景；評估人員執業水平、工作經驗方面的欠缺等，也增加了收益法對無形資產評估的工作風險。
三、收益法在無形資產評估中存在的工作風險防范措施
針對收益法在無形資產評估中存在的工作風險，主要應采取以下措施，進一步防范和規避風險，提高評估工作質量。
（一）加強評估人員風險意識，詳細了解被評估無形資產的基本狀況。資產評估工作是由評估人員具體操作的，評估風險的大小很大程度上取決于評估人員。因此，必須加強評估人員隊伍建設，在評估具體操作中，嚴格按評估規范意見操作。評估人員應詳細了解包括無形資產的取得過程、歷史沿革和公司概況；公司經營環境及市場情況；無形資產的產權狀況；相關法律、法規及會計特別規定情況；相似無形資產的最新狀況等情況。有些時候，委托方往往因為自己的利益，將失真失實的無形資產的歷史資料提供給評估人員，而評估人員又常常難以查清這種有目的的失真失實資料，這就給無形資產的評估帶來了工作風險。因而，資產評估人員要有風險意識，對委托方提供的資料嚴格審查，并借助合法的、有效的、輔助的手段，識辨委托方提供資料的真實性。
（二）加強對有關數據資料的收集和分析。要有步驟、有條不紊地組織數據資料的收集整理工作，要反復查對全部有關資料，從一切來源到每份制表單上所引用的每一條數據均應反復細心查對，避免差錯。由于收益法是預測未來收益并進行折現的方法，而無形資產在預期收益、收益期限、收益分成率預測等方面又存在復雜性和不確定性，所以在評估時一定要重視數據資料的來源，并對其進行分析。由于不可能得到十分完整的市場資料，僅按手頭上所掌握的全部資料而得出的結論并非一定準確可靠。因此，應從多方面、多角度考慮發生某種誤差的可能性及其相應的、適當的處理措施，避免在模型問題上走捷徑，要將模型建立在歷史財務報表的基礎上，并充分了解企業財務報表中會計和稅務的復雜性，避免重復計算資產。在收益的預測時，要根據適度績效情景，正確地把握資產的收益。并且，資產評估人員應對委托方提供的被評估資產范圍進行認真清查、嚴密分析、合理推斷，包括需要進行相關的市場、行業等調查，理順資產與收益的匹配關系。
關鍵詞：成本法 水電站 設備 評估
隨著經濟體制改革的不斷深入，中小型水電站的經營管理模式發生了較大變化，對水電站進行重組、轉讓、出售等運作日益規范，不可避免的涉及到電站設備的資產評估問題。發電機組是電站的主要設備，對這類設備進行評估，按《資產評估操作規范》的第五十四條規定，一般采用成本法進行。
1成本法原理
成本法評估機器設備是通過估算全新機器設備的更新重置成本，扣減實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值確定機器設備評估價值。計算公式為：
評估值＝重置成本－實體性貶值－功能性貶值－經濟性貶值
重置成本包括重新購建與評估對象功效相同的全新資產所需的一切合理的直接費用和間接費用，直接費用包括設備凈值、運雜費、安裝費、基礎費及其它費用，間接費用包括設計費、監理費、保險等費用。
實體性貶值稱有形損耗，是指設備運行中磨損和受到自然環境侵蝕造成設備實體形態損耗引起的貶值，是使用和存放造成的。
功能貶值是由于科學技術發展，導致被評估設備與新設備比較，功能相對落后引起的貶值，或新技術、新材料、新工藝的運用導致被評估設備的貶值。
經濟性貶值是由于外部因素引起的貶值。如市場競爭加劇、生產能力相對過剩、原材料提價等，縮短了設備的正常使用壽命等。
2評估方法及注意事項
發電機組屬一般機器設備，但也有他的特殊性。對于中、小型水電站，發電機組一般是成套國產通用設備，對他評估可以對單臺機組設備重置，也可以對全站設備進行整體資產重置。
2.1確定重置成本
設備凈值：因大多是通用國產設備，可采用直接法和物價指數法來確定。如果通過市場調查，查閱廠家資料，能找到同類產品的銷售價格，那此時產品價格就是設備凈值；如果當前市場無此類產品信息，但知道發電機組當時購買價格，即設備的歷史成本，那可根據同類設備的物價指數，按如下公式進行成本重置后來確定設備凈值：重置成本＝歷史成本×（當前物價指數／當年物價指數）
物價指數通常以百分比來表示，當物價指數大于百分之百時，表明物價上漲，當物價指數小于百分之百時，表明物價下跌。
設備運雜費：國產設備運雜費指從生產廠到工地發生的采購、運輸、保管、裝卸以及其他有關費用，他等于設備原價與運雜費率的乘積。一般根據設備的重量、體積、運輸距離及運輸方式確定。計費標準可以向鐵路、公路等部門查詢，或根據國家水利部《水利設計概（估）算編制規定》具體計算。
設備安裝費：包括發電機組及其配套設備的裝配、安裝，附屬設施的絕緣、防腐、油漆、保溫，為測定安裝工程質量進行的單機試運轉和聯動無負荷試運轉等?？筛鶕宜俊端娫O備安裝工程預算定額》具體計算。
設備基礎費：指為安裝設備而建造的特殊構筑物。
設備的安裝費、基礎費，評估時可以通過逐項估算工程的人工費、材料費、機械費等確定。為了提高工作效率，也可按設備購置價或重置成本的一定比例來計算設備的運雜費、安裝費、基礎費，如機械行業規定二類地區的國產設備運雜費率為7%，設備安裝費率為30-35%。
其他費用：建設單位管理費可按建設投資額的一定比例計算；工程監理費按國家物價局、建設部《關于工程建設監理費用有關規定的通知》計算；勘察設計費根據國家頒布的工程設計收費標準計算；工程保險費按保險公司對機器設備安裝工程險的保費標準計算，保險費率一般為3%～6%；固定資產投資方向調節稅按《中華人民共和國固定資產投資方向調節稅暫行條例》和《中華人民共和國固定資產投資方向調節稅暫行條例實施細則》的規定計算。上述費用對應的是整個工程項目，無法以單臺設備為對象計算，評估時一般按設備購置價的一定比例攤入每臺設備。
2.2確定實體性貶值
設備實體性貶值程度是利用設備的價值損失與重置成本之比來反映的。一般規定全新設備的實體性貶值率為零，完全報廢設備的實體性貶值率為100%。通常用觀察法、年限法和修復費用法來確定實體性貶值。
觀察法：憑借視覺、聽覺、觸覺，通過現場觀察，查閱設備歷史資料，或借助檢測工具，對設備進行檢查，判斷損耗程度；在此基礎上參考設備實體性貶值率表進行估算。
設備實體性貶值率表
設 備 狀 態
貶值率（%）
全新
全新，剛安裝，未使用，狀態佳
0-5
很好
很新，輕微使用過，無須更換任何部件和修理
10-15
良好
半新，但經過維修或更新，處于極佳狀態
20-35
一般
舊設備，需要進行某些修理或更換零部件
40-60
尚可
可運行，需要大量維修或更換部件
65-80
不良
必須進行大量維修，更換主要部件
85-90
報廢
沒有希望以其他方式出售，只有廢品回收價值
97.5-100
年限法：從使用壽命估算貶值。發電機組設計有一定的使用壽命，設備折舊也有一定的年限。但實際上設備使用壽命受諸多因素影響，如利用率、維修保養情況、操作工人水平、使用環境、工作負荷等，所以設備使用壽命離散性很大?？捎孟旅婀接嬎阗H值率
貶值率 = 已使用年限／(已使用年限 + 尚可使用年限)
2.3功能性貶值
功能性貶值是由于無形磨損而引起資產價值的損失，主要體現在超額投資成本和超額運營成本兩方面。如在評估中使用使用現行市場價格作為重置成本，則不需考慮超額投資成本引起的功能性貶值；對于超額運營成本引起的功能性貶值是設備未來超額運營成本的折現值。分析設備的超額運營成本應考慮新設備與老設備相比，生產效率是否提高、維修保養費是否降低、材料能源消耗是否降低、操作工人數量是否降低等。計算超額運營成本引起的功能性貶值的步驟如下：
(1)分析比較被評估設備的超額運營成本因素；
(2)確定被評估設備的尚可使用壽命，計算每年的超額運營成本；
(3)計算稅后每年凈超額運營成本；
(4)確定折現率，計算超額運營成本的折現值。
2.4經濟性貶值
設備的經濟性貶值導致設備的正常使用壽命縮短和運營費用提高。
收益率下降引起的經濟性貶值首先要預測未來收益損失額，然后對每年的損失額折現計算貶值額。對于設備開工不足引起的經濟性貶值，可將閑置生產能力視為一種過剩。具體計算可參考規模經濟效益指數法。
3評估實例
某水輪發電機組已運行10年，尚可運行15年，現行市場同類產品價格為200萬元，運雜費、安裝費、基礎費的費率分別取7%、30%、3%，其他費用取8%，試對設備進行評估。
解：①計算重置成本，以現行市場價格作為設備凈價，則
重置成本＝200×（1+7%+30%+3%+8%）＝296萬元。
②按年限法計算實體性貶值
實體性貶值＝200×（10/25）＝80萬元。
③因采用的是現行市場價格，已考慮了超額投資引起的功能性貶值，故只需計算功能性貶值；經查有關資料，老機組比新機組每年少發電能43.8萬kwh，如每kwh電能按0.2元計，則
每年的超額運營成本＝34.8×0.2＝8.76萬元，
若所得稅按33%計，則
每年的凈超額運營成本＝8.76×（1－33%）＝5.87元，
若折現率取10%， 15年的年金現值系數為7.606，則
凈超額運營成本的折現值＝5.87×7.606＝44.65萬元，
即功能性貶值為44.65萬元。
④經濟性貶值計算。因國家對機電設備的折舊政策和本套機組的使用壽命持平，使用壽命未貶值，近期國家政策適應發電機設備生產，市場競爭未貶值；故只計算因運營費用增高引起的貶值。查有關資料，機組每年多支出運營成本8000元，15年則
增經濟性貶值＝8000×7.606＝6.08萬元。
關鍵詞：資產評估;價值類型;評估方法
中圖分類號：F12317 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2016）26-0122-03
1 資產評估的價值類型
資產評估中的價值類型指的是人們對資產評估成果的價值屬性的詮釋和表達，不同價值類型下的被評估資產，對其評估出的價值性質是不同的，這一點根據評估數目的差異性得以體現。
人們將資產評估類型按照多種劃分標準進行劃分。最常運用的劃分標準是根據資產評估時的市場條件和被評估資產的使用狀況進行劃分。
根據已經提出的市場價值觀念，劃分出市場價值和市場價值以外的價值兩種類型。
資產評估的價值類型決定了企業該如何選取資產評估基本方法。只有資產評估的價值類型被確定后，才能選取相應的資產評估方法。資產評估結論的確立之前，必須要有一個具體的條件，這個條件是假定的條件，然后再根據現階段的市場條件狀況和評估目的來確定相應的價值屬性。
資產評估人員在評估報告中首先應確定評估資產價值類型，再依據特定評估目的來確定最恰當的價值類型，然后選取最合適的方法評估被估資產，并得出最終結論。
筆者認為：
①不同的資產評估方法往往由不同的資產價值類型決定，因此，每種類型的評估方法具有自身的特點，這種特點是其他方法不具備的，因此評估方法之間沒有替代性和可比性，即不一樣的資產評估方法表現出被估資產不同的價值類型。
②資產評估人員應根據指定的評估目的，將資產評估價值類型準確地劃分出來，因為這不僅決定著企業對資產評估方法該如何選擇，也對評估結論的準確性具有很大影響。
③由于不一樣的資產有不一樣的價值類型和價值屬性，因此，資產評估人員確定估測資產價值時不僅僅要把資產評估報告使用者的要求作為依據，還應根據被評估資產的不一樣的價值屬性或價值類型反映資產價值決策。
2 資產評估方法
資產評估方法指的是評估資產價值的技術思路，以及完成該評估技術思路的各類評估技術方法的總稱和集合。目前最有代表性的資產評估方法有：收益法、市場法、成本法。
2.1 收益法
收益法根據現階段的被評估資產的預期收益值，來判斷企業資產價值的評估方法。也就是說，這種方法是以資產收益決定資產的價值，在假設條件成立的前提下，投資者在考慮是否投資某資產時，都是以資產現在及未來的收益情況為標準來確定其支付價格，一般投資者愿意支付的價格不會超過被投資資產未來產生的收益價值，即回報，即收益額。
如果該項資產的收益能夠在未來有更多的增加，那么其評估價值也隨之變大，反之，評估價值會隨之變小。運用收益法進行資產評估的前提是估算出被評估資產的預期收益值，之后再按折現率或者資本化率折算成現值，從而進一步完成被評估資產的價值的估算。具體評估公式為：
P=■■
式中，P表示被評估資產的價值;
n表示收益年期;
Ri表示未來第i年的預期收益;
r表示折現率或資本化率。
由此可知運用收益法必須滿足的前提條件如下：
①首先能夠預測出被評估資產的預期收益值，并運用貨幣衡量。
②要求被評估資產的所有者能夠對預期收益取得后所承擔的風險做出準確地預測，并運用貨幣衡量。
③還需要預測出被評估資產的預期獲利年限。
由于收益法是按被評估資產獲利能力確定資產價值，因此收益法能較真實和較確切地表現資產的資本化價值，能夠解決利用市場法不能解決的問題，并實現成本重置，在此基礎上保證正常使用收益符合國際慣例要求并得到全面體現。但是因為需要準確地把握收益額、折現率、收益年限等相關參數，實施難度大，且易被人們主觀決策和未來不可預測多種因素左右，評估范圍必然受到制約，從而導致評估結論不夠準確。
2.2 市場法
市場法是一種先取得市場中同類資產的近期交易價格，并通過對交易價格數據的對比或分析，來進行資產價值評估的技術方法。運用市場法的理論依據為均衡價值論和資產價值論，市場法通常以比較和對比的方法作為評估思路從而實現被估資產價值的估算。一個投資者在購買某項資產時，會做出十分理智的判斷，所以根據他的推斷和分析，最終給出的價格往往低于市場上同類替代品的現行價格。市場法的運用過程中，要求資產評估人員全面掌握評估對象的相關的信息，這也是市場法的評估條件。
評估公式如下：
P=P’×A×B×C
式中，P表示被評估資產的價值;
P’表示可比交易實例價值;
A表示交易情況修正系數;
B表示交易日期修正系數;
C表示房地產狀況因素修正系數。
由此公式可以看出，構成市場法評估的組成部分有資產的功能、實體特性、質量、市場狀況和交易狀況件等，因此，進行資產評估時應考慮其多項可比因素。
市場法使用之前必須滿足以下條件：
①要有保證市場的活躍性和公開化。
②保證市場上存在類似可比資產和相關交易活動公開進行。
③收集市場上的可比的指標和技術參數。
由于運用市場法可以直接取得其評估參數、指標，因此被估資產現行市場價格相對來講很客觀，被評估資產價值準確性越高，各相關方對其理解也就越深刻。
使用市場法進行資產評估得到的結論固然準確可靠，但市場法的運用條件卻十分嚴格，因此其適用領域有限，市場法的運用環境為公開活躍的市場，對地區環境也有嚴格限制，其適用范圍是實際存在的有形資產，對于部分機械設備和大多數無形資產并不適用。
2.3 成本法
成本法又叫重置成本法，是一種首先對評估對象的重置成本進行估算，再對評估對象的經濟、功能實體性等貶值因素進行估算，最后將存在于重置成本中的這些因素一一減去，從而獲得評估對象的各種評估方法。運用成本法進行資產評估的前提是重建或重置被評估資產。
投資者決定是否投資某項資產時，內心的價格往往低于重建或者重置被評估資產的現行購建成本。具體評估公式為：
被評估資產的評估價值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值。
成本法的基本思路是根據再取得資產進行評估，其必須具備的條件如下：
①評估對象應該處于持續工作狀態或假設處于持續工作狀態。
②評估對象必須有足夠豐富的歷史資料。
③評估對象的貶值特征會隨著時間發展而展現出來。
成本法的資產評估范圍不包括推移價值與時間成反比的資產。這是因為成本法的評估思路上是依據據資產的損耗狀況，所以這種評估更適用于單項資產和特定資產的評估。
成本法可以在收益法和市場法難以運用的情況下使用，即在難以獲得被評估資產難未來收益值或難以獲取被評估資產的市場數據的狀況下，使用成本法進行評估。
然而成本法的運用也有些許弊端，其工作量非常大，經濟性貶值不易全面計算，因此很難確定歷史資料為依據的假定的可能性。
3 資產評估方法的選擇的案例分析
3.1 案例背景
本文將某港口碼頭股權讓渡所涉及相關權益價值評估作為案例。A公司持某港口碼頭的國有股份股權22.5%，現擬將股權讓渡給某外資企業，作為該讓渡行為所涉及的港口碼頭股東相關權益價值提供參考依據。
被評估的港口碼頭在1986年8月成立，并在1989年1月開始運營，經營狀況如下：主要業務是進出口貨物的港口裝卸和倉儲生意; 同時還代辦全國各地經XX港至其他地方的往返轉運運輸業務手續。截止到評估基準日，某會計師事務經過審計后得出數據如下：總資產值為9，603.31萬元，總負債值為2，228.81萬元，凈資產值為7，374.50萬元。2012～2014年主營業務收入依次為4，024.92萬元、4，211.50萬元及4，174.15萬元，凈利潤依次為2，422.91萬元、1，819.48萬元及1，845.28萬元。
3.2 案例內容
3.2.1 評估目的
本次資產評估的目的是評估A公司擬將持有的XX碼頭的股權讓渡事宜，以及相關權益在評估基準日時的市場公允價值。
3.2.2 評估對象及范圍
本次評估的對象是XX碼頭的股東所有權益。評估的范圍是XX碼頭的所有資產及相關負債。
3.2.3 評估基準日
2014年12月31日
3.3 價值類型判斷和資產評估方法選取
本次評估的內容主要為在評估基準日的評估對象的相關狀況，以及評估對象在持續經營情況下所呈現的市場價值。由此推斷，評估資產的價值評估方法可采用市場法。
根據被評估企業實際情況可以發現，其股票市場的發展尚未成熟，因此從股票價格方面進行其價值評估不可取，故不采用市場法評估其價值。被評估企業如果能保證持續經營，且企業的各項經濟資料齊全，則恰巧滿足成本法評估的運用條件。
因此，如果可以滿足評估目的，那么部分資產可以運用成本法進行評估。被評估企業在現有經營管理模式下，經濟收入來源相對穩定，因此也能夠對未來收益做出相應的預測，因此也能完成對未來收益所產生的風險的預測。
現階段，被評估企業處于較成熟的港口碼頭運輸行業，在持續經營的前提下，其經營年限也可以被預測，以上條件滿足收益法的基本條件，因此可以運用收益法進行評估。
綜上所述，最終選取收益法進行評估對象價值的評估。
3.4 評估過程
預計未來三年收益額為4 421.06萬元、4 428.42萬元、3 935.59萬元，確定折現率為12%，故該凈資產評估值：
P=++=13，785.07萬元
3.5 評估結論
通過收益法估算后得到評估結果如下：凈資產評估值約為12785.07萬元。
由于此次評估的目的是被評估資產的客觀公允價值的全面體現，以期為擬對外轉讓涉及的企業股東相關權益提供參考建議。
因此，采用收益法得出的評估結果作為評估結論。
由上述的案例結果可知，資產評估人員評估方法選取的可能性多種多樣，原因是被評估資產的資產價值類型和資產評估方法具有多樣性的特點。選用不同的資產評估方法進行評估，其結果自然是不同的。這是因為資產評估的特定目的、被估資產所處的市場狀況具有差異性，繼而導致被估資產未來預測的使用狀況和使用年限以及資產價值類型的選擇也大有不同。資產評估人員在評估時能夠正確選擇適合企業自身條件和特點的資產評估方法，有利于被估資產價值的明確。
筆者認為，資產評估人員在進行實際評估時，應考慮這三個方面：
①選擇的資產評估方法要適用于評估對象。由于評估對象的類型和企業存在的狀況限制資產評估方法的選擇，所以在實際評估中，面對無市場參照物又無經營記錄的資產，企業的評估方法往往采用成本法，面對工藝性質獨特且正在經營的企業，往往采用收益法進行評估。
②資產評估方法的選擇應考慮到評估工作的效率。在實際評估中，應該保證評估某資產所需的數據和信息資料的數量盡可能多，目的是選擇評估方法時，減少這些數據和信息資料對它的制約，保證數據和信息資料分析足夠充分，從而選擇出最為適合的評估方法。
③資產評估方法選取時，應對所有評估方法的適用性全面考量。在選擇某種評估方法進行資產的價值評估后，必須在考慮到該種方法是否能夠與具體評估業務相匹配、能否安全高效地進行評估，企業條件是否符合該種評估方法的條件和要求等。
4 結 語
總而言之，選擇評估方法時，必須充分考慮各類資產評估方法的適用性。
第一，保證評估方法與價值類型相統一;
第二，充分考慮此種方法對評估對象的適用性;
第三，充分考慮評估對象的各種假設條件和參數數據能否與評估結論在邏輯上保持一致。資產價值類型的不同導致資產評估方法的選擇也不同，因此，同一資產的價值類型的差異使其資產價值各有不同，最后得出的評估結論也是多種多樣。
這種觀點與現階段存在的評估理論大有不同，因此，對進一步研究和探討資產評估基礎理論大有益處。
參考文獻：
[1] 劉杰，曹秀娟.資產評估[M].北京：中國傳媒大學出版社，2015.
[2] 姜楠，王景升.資產評估[M].大連：東北財經大學出版社，2007.
