時間：2022-11-05 01:49:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝修公司合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
委托人：___單位：___ 住所地址：____聯系電話：_____
承包方(以下簡稱乙方)：_________
法定代表人：__注冊地址：___聯系電話：_____
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點：___市____區(縣)____路____號____樓____ 室。
1.2 住房結構：___房型___房______廳___套，施工面積____平方米。
1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料
1.4 總價款：___元，大寫(人民幣)：____。其中：材料費：___，人工費：__，管理費：___，設計費：___，垃圾清運費：____，稅金：____，其他費用：___。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1.5 工程期限____天; 開工日期____天____月___日; 竣工日期____天___月____日;
1.6 工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。
第二條 施工單位資格
乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第三條 材料供應
3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;
3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條 工程質量
4.1 本工程執行____(填建筑裝飾工程技術規程)、____(填裝飾裝修驗收標準)和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4.2 本工程由___方設計施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4.4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
4.6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由___部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第五條 工程驗收
5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：___。 乙方應提前___天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單);
5.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表八：工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(見附表九：工程結算單);
5.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表十：工程保修單)。
第六條 工程款支付方式
6.1 雙方約定按下列第___種方式支付工程款： (1)本合同簽訂后，開工前____至___日，甲方支付相當于總價款____%的工程款; (2)完成____%的工程量之日后的___日內，甲方支付相當于總價款___%的工程款; (3)竣工驗收后___日內，甲方支付相當于總價款____%的工程款。 (4)竣工驗收合格___年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款____%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6.3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。
6.4 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的____%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭__年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關安全生產和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第八條 工程監理
8.1 本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8.2 本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
8.3 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：
9.1 甲方在開工日期____天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
9.2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式___份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_____元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
9.3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。
第十條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
10.1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。
10.3 乙方代表易人，乙方應于易人前____天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。
第十一條 甲方工作
11.1 甲方應在開工前____天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明___份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
11.2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
11.3 如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
11.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
11.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第十二條 乙方工作
12.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
12.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;
12.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;
12.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
12.6 指派___為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
12.7 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十三條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表七：裝飾裝修工程變更單)。
第十四條 工期延誤
14.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： (1)工程量變化或設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他情況。
14.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。 14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
14.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十五條 違約責任
15.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失;
15.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
15.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;
15.4 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方___元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。
15.5 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;
15.6 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。
15.7 甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
第十六條 合同的變更和解除
17.1 合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。
17.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
第十七條 垃圾清運
因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的____地點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)___元(此費用不在工程價款內)。
第十八條 聲明及保證
甲方：
18.1 甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
18.2 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
18.3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
18.1 乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
18.2 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
18.3 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。 一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第二十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條 通知
21.1 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
21.2 各方通訊地址如下：______。
21.3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條 爭議的處理
22.1 本合同受___國法律管轄并按其進行解釋。
22.2 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決： (1)提交___仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。
第二十三條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為___年，自___年___月 ___日至____年___月__日。本合同正本一式___份，雙方各執___份，具有同等法律效力;合同副本___份，送____留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
_______年____月____日______年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
裝修合同范本(二)發包方：_________(以下簡稱“甲方”)
承包方：_________(以下簡稱“乙方”)
為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。
第一章 合同背景
第一條 施工地點位于____市____區____路____弄___號____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章 施工內容
第五條 該房屋屬____結構，房型為___房____廳____廚___衛，建筑總面積為 ____平方米;施工的是其中的__房___廳___廚___衛，施工面積為 __平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：
(一)廳：地面部分____，墻面部分______，天棚部分______，門窗部分_____，其他 _____;
(二)房：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門窗部分______，其他 _____;
(三)廚：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門窗部分______，其他 _____;
(四)衛：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門窗部分______，其他 _____;
(五)其他：地面部分___，墻面部分____，天棚部分______，門窗部分______，其他 ______;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設備和價款
第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
第八條 該房屋工程總價款為__元，其中材料費___元、人工費___元、管理費___元、設計費 __元、垃圾清運費___元、稅金___元、其他費用____元。工程總價款是各分項價款的總和。 前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。
第九條 乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。 乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受： (1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用; (2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十一條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。 乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十二條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。 第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用。
第十三條 該房屋的工程總價款為___元，其中人工費___元、稅金___、其他費用__元。 第十四條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。 第十五條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。 第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用。
第五章 付款方式
第十六條 工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十七條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十八條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。
第十九條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章 結算
第二十條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。 甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章 工程進度
第二十一條 本工程于__年__月___日開工，___年____月___日竣工，工期為____天。每日施工時間為___時____分至___時 ___分(____時____分至____時__分休息)。 工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十二條 乙方指派____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。 乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十三條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十四條 工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十七條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。 甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。 因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條的規定處理。
第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。 甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第二十九條 乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。 乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。 第三十一條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費__元/日，電費 _________元/日，煤氣費_____元/日，電話費____元/日。 前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章 驗收
第三十二條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。 甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十三條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十四條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章 保修
第三十五條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章 違約責任
第三十六條 甲方違反本合同第十六條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十七條 乙方違反本合同第二十一條的規定，每逾期一日，應當支付對方____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
第三十八條 乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。
第三十九條 乙方違反本合同第二十七條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十條 甲方違反第三十三條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十一條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。
第十二章 其他
第四十二條 雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第____種途徑解決： (一)向_____仲裁委員會申請仲裁; (二)向人民法院起訴。
第四十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
承包單位：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如下協議,共同守約。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
地點：
1.2 工程內容(附工程設計圖紙及文字說明和工程預算書)
裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應征得雙方同意,并以書面形式予以確認,增減部分按實際結算。
1.3 承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。
a類為包工包料b類為包工不包料
1.4根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。
雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。
設計費為 元，金額大寫(人民幣) 。
1.5 施工期限:根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。
自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。
1.6 如遇下列情況,工期相應順延。
1.6.1按施工準備規定,不能提供施工現場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。
1.6.2不屬于系數范圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出于施工無法進行而影響進度。
1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。
1.6.4甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。
1.6.5因甲方材料供應不及時而影響施工。
1.6.6未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
1.6.7因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理合同)，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 甲方義務
3.1 開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。
施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格后并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。
3.2 不拆動原建筑承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
3.3 做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。
3.4 參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。
第四條 乙方義務
4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質保量完成工程。
4.2 保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
第五條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑒定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。
第六條 工程驗收
6.1 隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。
6.2 工程竣工后：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清后辦理移交手續。
第七條 工程款交付方式
7.1 第一次于合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。
7.2 第二次于工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。
7.3 第三次于工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。
7.4 工程驗收合格后，由乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方，甲方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單， 七日內付清余款。
第八條 違約責任
8.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
8.2 未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
8.3 因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.5 由于甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。
8.6 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。
8.7 由于乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。
第九條 保修
9.1 本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。
9.2 乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。
9.3 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修范圍。
第十條 糾紛解決方式
本協議執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。
第十一條 其它項目具體規定
11.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)
11.2 工程竣工決算以實際工程量計算為準。
11.3 增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。
第十二條 附則
12.1 本合同經甲、乙雙方簽字后生效。
12.2 甲、乙雙方直接鑒定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。
12.3 本合同在工程竣工驗收和款項結清后自動終止。
12.4 本合同實行當事人自愿簽證原則，可將合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。
12.5 合同的其它附件。
附件一：裝飾裝修工程預算書
附件二：裝飾裝修工程設計圖紙
附件三：裝飾裝修工程變更單
附件四：裝飾裝修工程驗收單
附件五：工程結算單
附件六：工程保修單
第十三條 其它約定條款
發包單位 承包單位：
(蓋章)(蓋章)
地址： 地址：
委托人：委托人：
聯系電話： 聯系電話：
簽約地點： 簽約地點：
簽約時間： 簽約時間：
簽訂裝修工程承包合同原則：
1、應查看裝飾公司是否具有資質證書;
2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎;
3、應讓裝飾公司先出設計草圖;
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發的裝飾工程施工合同;
5、應查看裝飾公司是否有工商營業執照;
約裝修公司要談什么
1、裝修前的設計問題，要和裝修公司談一下設計風格和設計注意事項，裝修公司會不會包設計費等。
2、裝修費用，即裝修內容中所用材料的價格和裝修價格，裝修價格包括什么，不包括什么。
3、裝修用材品牌，有的地方用一線品牌的材料，比如廚衛裝修，其他裝修材料可以用二三線品牌。
4、裝修驗收后的售后問題，如房屋裝修后不合格等。
5、你自己的想法。把你模糊的想法告訴設計師，但這并不要求很具體，你必須強調是你不成熟的想法。相對而言，你希望設計師能提供更好的想法。有利于充分發揮設計師的作用。這包括您希望房屋裝修到的檔次。
見裝修公司要注意什么
1、上門參觀時，一定要檢查他們的裝修資質。
2、裝修公司的注冊資本不同，裝修公司的名稱也大不相同。實力雄厚的裝修公司名稱一般都是“裝飾工程公司”，需要在建委注冊，是正規的裝修公司。如果是“設計公司”或者“裝潢公司”，這種公司比較適合做廣告裝修，注冊資金也少。對于這樣的公司，是需要考察再選擇。
3、提前了解裝修公司在客戶中的口碑怎么樣，可以判斷公司的好壞。
4、看設計師的資質和代表作品，看設計師以往的案例，設計方向是否能引起你的共鳴。這樣你就可以看到設計師是否適合你。
5、裝修離不開建材。裝修質量和環保也直接關系到裝修材料。因此，在考察裝修公司時，也應該強調這一點，看他們用的是什么材料。
6、工藝方面，建議到施工現場進行現場檢查。一家手藝差的裝修公司，肯定不能把房子裝修好。
7、報價中有很多陷阱。業主需要特別注意。不要輕信別人低價的誘惑。你要知道，低價可能會帶來額外的物品。因此，尋找報價透明的裝修公司。
裝修找裝修公司的好處
一：找裝修公司，可以簽訂各種事宜的合同。 竣工驗收后，質量問題可按合同約定辦理。 如果找個人裝修工，很容易惹麻煩。
二：裝修需要不同類型的裝修工作相互配合。 裝修公司可以提供全方位的服務。 如果找個人裝修工，需要分別聯系不同工種，時間很難協調。
裝修合同之中需要注意哪些細節問題呢?下面就讓小編為大家介紹一下簽訂裝修合同的時候需要注意的細節問題，讓您遠離裝修合同糾紛，保證您的切身利益。
注意裝修合同之中的細節問題，我們想要了解裝修合同的構成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的文件，對于裝修過程中的各個細節都有所介紹，例如裝修的工期、質量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標注。
在現代國內的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規范的管理方式，會由相關方面的委員會或者建設局制定標準的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個方面構成：
1、工程主體：施工地點名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
在簽訂裝修合同之前應提前了解所在城市對于裝修合同的標準規定，以防止在簽訂的時候上當受騙。
1、原因一：工序安排或工人調配不合理。有些業主為了盡快入住新居，可能會選擇承諾工期短的裝修公司來施工，這其中就混雜了許多不良施工隊，為了簽單，明明做不到還是會承諾，沒有合理分析自身對于施工、安裝等的調度能力，最后導致許多工程在實施中與約定脫節，然后在施工過程中找各種理由讓業主簽裝修延期單或者施工馬虎不注重裝修質量。解決方法：裝修不能一味求快，業主最好選擇信譽較好，比較專業的裝修公司來裝修，并且在裝修時及時跟進各個階段項目。
2、原因二：裝修方案不停改動。在開始施工后，裝修設計方案的不斷改動也是裝修延期的一大原因。其中，有的改動是業主前期沒有確認清楚，等到施工后才覺著不妥而要求改的；還有的可能是裝修公司為增加預算，設計師或施工隊以各種理由提出的。解決方法：業主在裝修前必須對這次裝修進行詳細的規劃，并且在簽訂合同之前做足功課，向設計師、工長等問清項目或者要求增項的價格范圍，同時要求裝修公司在初期做預算方案時盡量詳盡，杜絕裝修公司模糊裝修預算方案，拒絕裝修貓膩！
3、原因三：主材未能按時進場?，F在很多的業主都是選擇半包的裝修方式，裝修公司負責施工和基本輔材，而主材則需要業主自己購買。如果主材沒有按時進場，就可能造成施工時間不得不延后，此外，裝修工人或施工隊也可能會以工期安排被打亂的原因，故意拖延工期。解決方法：業主選擇自行購買主材的話，要注意把握時間節點進行提前購買。如果是裝修工人或施工隊故意拖延，可以及時和裝修公司溝通協商，或者提前和裝修公司簽訂一個工期保證按期完全的承諾書，把由于延期造成的經濟損失和賠償問題進行量化，如果出現糾紛的解決辦法也要量化，記住雙方簽字蓋章，這樣合同才具備法律效力。此外，還可以選擇分期付款的方式，即按工程進度付款，部分款項待竣工驗收合格后才予付清。另外也可以選擇整裝模式
4、原因四：驗收不準時或工程款未及時結。裝修中，有一些如水電工程等項目是需要業主進行驗收后才能進行下一步施工的。而很多時候，由于業主很忙，在驗收的時候自己沒有辦法去現場簽字確認，因此驗收時間就要推遲；此外，有些裝修工程的付款方式是分期付款，如果業主沒有及時結算階段性工程款，施工對就可能停工，造成裝修延期。解決方法：裝修開始后，如遇一些需要業主驗收簽字的工程，業主最好合理安排好時間，防止拖延。此外也需要準備好工程款，防止工程款未及時支付而造成停工等情況發生。
5、原因五：施工質量不達標引起返工。有的裝修公司提供的材料不合格，或者以次充好，導致后期出現質量問題，必須返工或整改，從而延誤了工期。解決方法：在裝修簽訂的合同中，要盡可能寫得詳細，如材料品牌、名稱、價格，包括各材料工藝流程、裝修公司的責任、返工延期的責任明確和具體賠付、后續服務等等，如果確定是因為施工方的原因被延誤工期，嚴格按合同里面的執行，如果合同里沒有延期違約條款的，業主可亡羊補牢，簽份補充合約，將延期賠償條款加進去；業主也需嚴格把控好施工質量，仔細做好各階段驗收，避免因自己疏忽而造成后期自己吃虧的情況發生。
以上就是小編給大家分享的裝修延期處理方法，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。
（來源：文章屋網 ）
裝修房子前需要準備什么
裝修前準備工作一、確定房屋風格
裝修風格多種多樣，除了考慮顏值和家人的偏好，建議大家還要考慮之后的清潔工作，面面俱到才是最好的。
裝修前準備工作二、儲備裝修知識
確定了裝修風格，對未來的家有了初步的美感，如果你是一枚裝修小白，那么裝修干貨知識也一定要跟上。
裝修前準備工作三、了解建材市場
對于業主來說，了解建材市場是非常有必要的，這樣可以讓預算更加準確，也方便對比不同裝修公司的報價。
裝修前準備工作四、做好家裝預算
提前把裝修預算做好，讓你不至于花掉許多冤枉錢。那么裝修預算到底怎么做呢?
裝修的總體預算一定是根據我們每個人的具體經濟情況和實力進行的，當你知道自己一共能拿出多少錢來裝修，那么就留出其中的20%左右作為備用金。
裝修花費包括：①設計費、②施工費、③硬裝材料費(主材+輔材)、④家具電器費、⑤軟裝配飾費。
①②+輔材是半包，①②③是全包，①②③④⑤是整裝，精裝修則只要④⑤的軟裝。
裝修前準備工作五、確定裝修方式
裝修不僅花錢，還需要時間，這也直接關系到選擇什么樣的裝修方式。現在市場上最常見的裝修方式有三種：清包、半包、全包。
裝修前準備工作六、選擇裝修公司
選擇合適的裝修公司，這是裝修前很關鍵的一步。目前市場上常見的裝修公司有三大類：傳統裝修公司、設計類裝修公司、施工隊，三者區別如下：
傳統裝修公司，通常是模板設計+施工，中規中矩，但不收設計費用。
設計類裝修公司，個性定制設計+施工+售后，設計更個性，但是會收設計費用。
施工隊，不設計，只按要求施工，費用相對低，但顏值沒保證。
裝修前準備工作七、溝通設計方案
在裝修前，要和設計師充分溝通。讓設計師了解你的需求，好的設計是成功的一半。
裝修前準備工作八、確定工期進度
裝修工期和進度也要提前溝通好，這不僅是讓自己準備好，也給裝修公司一個心理暗示，防止拖延工期。
裝修前準備工作九、簽訂裝修合同
簽合同前，對價格、工期、品質進行確認后才可以簽字。如有意見，要馬上提出，千萬要考慮清楚了再簽。
1、印花稅針對合同雙方，在裝修公司發票交稅總的7.49%，其中3.44%的稅是應該由客戶來交的，剩下的就是裝修公司得交的稅。看下票上3.44%稅單上有沒有印花稅，如果有就不用再交了。一般都是裝修公司交的。
2、依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：建筑安裝包括建筑、安裝工程承包合同。依據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》規定建設工程承包合同，是指建設工程勘察設計合同和建筑安裝工程承包合同。所以，裝飾、裝修合同應屬于建筑安裝承包合同，適用印花稅稅目中的建筑安裝稅目，稅率為萬分之三，納稅義務人為立合同人。
3、裝修合同印花稅的繳納，是對裝修合同一種法律保障，如果裝修期間或者在裝修完保修期間有任何問題，這都是一個很好法律憑證，雙方可以以此為依據給自己爭取權益。
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裝飾裝修企業： 以下簡稱裝修公司；
中山市__物業管理有限公司，以下簡稱物管公司。
為加強商鋪室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和安全，維護公共安全和公眾利益，共同營造一個安全、舒服、優良的生活環境，就__居小區商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協議：
一、裝飾裝修/安裝工程內容：
拆墻改建（詳見附圖） 木工裝飾 空調設備
室內用電系統增改 衛生間設備 燈箱廣告牌
其它：
二、裝修工程施工期限：
年 月 日起至 年 月 日止，裝修人須在該時間內裝修完畢，過期須辦理延期手續。
三、允許施工時間：
星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日與其它時間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準。
四、廢棄物的清運和處置：
所有因裝修/安裝工程而產生的材料、廢料和垃圾（包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑）等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點，裝修垃圾清運費按每100平方米300元計交到物管公司，由物管公司統一清運到堆放垃圾地點。
五、樓宇外立面管理要求：
1、不得改變任何門、窗的款式和設計功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規格進行安裝（不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分；長為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內置燈箱）
2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘，在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安裝自動報警系統，防蚊網只能安裝在所有門窗里面。
3、空調安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現場指定的位置安裝。
六、禁止行為和注意事項：
1、裝修人在裝修前須帶齊相關資料及圖紙向物管公司申報裝修，所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內的內容進行裝修，不得虛報假報裝修內容。經檢查如發現有虛報假報和超審批施工的，必須停工補辦申請審批手續，并在得到批準后方可施工，不予批準的項目必須恢復原樣。裝修申報時裝修人須交納6000元裝修押金，裝修公司須交納6000元的裝修施工押金。
2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統進行試壓測試，排水系統進行灌水試驗和將電視、電話、室內照明等電氣設備系統進行檢查，并在動工前將試壓測試結果填表記錄交回物管公司，以便有問題能及時處理，否則裝修動工后發生的問題由裝修人承擔責任。
3、商鋪室內用電總負荷不得超過140kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意后方可（其因增容所產生的費用由裝修人承擔），施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱，將所用電源經過配電箱后再接線使用，以保證施工現場的安全用電。
4、裝修期間不得以任何理由在施工現場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。
5、嚴禁在施工現場吸煙和未經申請批準使用明火作業，并由裝修公司配置手提式滅火器（2公斤10個或4公斤5個）
6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調主機、熱水器等設施設備；不得損害公共部位和共用設施
、設備。
7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預留檢查口。
8、物管公司將派人不定時對施工現場進行嚴格的監督、檢查和指導施工，并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時，有給排水系統或電氣線路增改的須先出具增改部分的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進行驗收檢查。
9、物管公司只負責對裝修后的隱蔽工程進行表面驗收檢查，由于裝修施工技術、質量及裝修所用的產品質量問題導致裝修人或其它住戶利益造成損失的，物管公司不承擔任何責任。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔責任。
10、商鋪裝修竣工自表面驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用30日后，如無異?，F象方可退領裝修保證金（不計利息）
11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。
12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求
13、安裝空調外機時，必須由物管公司指定位置統一安裝。
七、違約責任：
1、未經物管公司批準就進行施工的違章裝修/安裝項目，裝修人必須自行拆除并恢復原樣，經通知后在期限內未拆除或拒絕恢復原樣的工程內容，物管公司將另行安排人員施工，所產生的費用和損失由裝修人負責承擔。
2、電氣線路、給排水系統、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要求或相關規定，規范要求施工，如經檢查有不符合的，經通知后必須拆除遮擋部分進行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經三次整改仍不合格的，將對貴商鋪要求進行停工整改處理，所造成的費用和損失由裝修人或裝修公司負責承擔。
3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調安裝損壞外墻等不合格工程內容物管公司將限期整改，整改后進行復驗，（）直到合格為止。如拒不整改或經三次整改仍不合格時，物管公司將另行安排施工人員進行施工或停電停工整改，因此而產生的一切費用和損失由裝修人負責承擔。
4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章
改建、空調安裝不合格等行為未整改合格時，物管公司將不予辦理按金退領手續，如因此造成損失或產生費用的，物管公司將從裝修保證金中扣除相應金額。
5、屬裝修公司責任的由裝修人自行向裝修公司追償。
6.乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設施設備等造成損毀的，由乙方負全責并承擔所有維修費用。
7.乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防，電路，空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響、并不得影響甲方或第三方的經營，否則乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
八、其它約定：
1、為保證本商場裝修工程的質量，物管公司將不定時派人到現場進行嚴格的監督和指導施工，裝修人和裝修公司須配合物管公司對商鋪裝修活動的監督、檢查。
2、物管公司有權制止裝飾裝修活動中的影響公眾利益、公共安全和影響周圍住戶正常生活的相關行為。
3、裝飾裝修工程技術質量和所用的產品質量由裝修人按裝修合同約定和相應的質量標準自行進行驗收或委托相關部門進行驗收，物管公司只負責對現場進行檢查有無違反法律、法規和違反本協議的行為。
家裝人員與相關商家結盟吃回扣已經是一種極其普遍的現象。
1 繞開家裝公司找里面的人私下談合作，可行嗎？
裝修公司的利潤根據具體裝修規模不同而有所差異，大體在30%左右。顯然，如果繞過家裝公司，你和工人都能得到更多的利益。但可行性并不高，因為工人接私活是違規行為，也是家裝公司最排斥的事情。而且，私下合作中出現問題你也無法得到公司方相應的保護，產生糾紛后很難解決。事實上，現在很多家裝公司都推出了集成服務，兼有裝修和售賣建材、家具等多項業務，他們本身的裝修價格并不高，而是從銷售建材和家具上獲利。這些公司薄利多銷，其建材和家具多數情況下比市面上便宜。公司為了維護信譽和品牌，裝修質量也相對有保證。如果你喜歡的工隊所在公司要價太高，實在想繞過公司和他們私下談合作，記得簽訂并履行一份私人合同會讓你更有保障。
2 他們是專業人士，帶著你們買建材更靠譜？
這可不一定?，F在的裝修方式大致分為包工包料、包清工（裝修公司負責人工，你自己采購材料）和包工輔料（你自行采購地板等主要材料，他們只負責施工和采購輔料）三種。
如果是你自己買料，他們往往搖身一變成為業務員，以“專業”和“有關系”為噱頭向你推薦各種材料—與相關商家結盟吃回扣已經是一種極其普遍的現象。但全盤否決他們的推薦也不是聰明的做法，更好的方式是，自己先多跑幾家店，用自己談下的價格和工長給到的價格作比較，哪個低就采用哪個。這樣一來，即便工長在其中吃了回扣，你也沒有吃虧。也就是說，回扣不是問題，砍價才是關鍵。在建材市場上，很多品牌都是經銷，打著經銷商的旗號自己開小作坊進行生產、以次充好太普遍了。如果講究些，你可以要求查看質檢報告。
3 路邊游擊隊和網上那些家裝公司有本質的區別嗎？怎么選他們？
裝修公司和路邊工程隊的區別主要體現在價格和保障上。工程隊價格低，但沒有公司約束，以打游擊的形式存在，缺少保障；而家裝公司跑得了和尚跑不了廟，貴一些但相對安心。具體怎么選擇還得看你的需求，如果是精裝，建議選擇家裝公司或值得信任的朋友；如果預算有限或者僅僅是為了簡裝出租應急，選擇路邊工程隊也無妨。具體來說，選擇陌生的公司，要先看他們的實力和規模，再看他們做過的樣板間，并了解他們會用哪些工人。
4 如果圖省事用包工包料的形式，他們會在哪些方面做手腳？
最常見的是偷工減料和以次充好，任何表面看不出破綻的東西都有可能被偷換。門鎖鎖芯被換成次品、多股電線被換成只有幾股的劣質電線等是比較常見的情況，劣質瓷磚被裝在帶有品牌LOGO外盒里的現象也時有發生。在最初敲定品牌時，你最好留下一件樣品，到貨時與貨品仔細抽查比對，還要把電線等容易在內部做手腳的東西拆開一看。
裝修時，看似合理的“實報實銷”并不一定是好事，因為你不是行家，他們很容易在用料量上進行謊報多報，以此加價或順手牽羊進行倒賣。合理的報價方式是按面積乘以單位報價得出總價，材料損耗和浪費由裝修公司承擔。有條件的情況下，請專業的第三方監理幫你監理裝修全程，當然，前提是他們沒有與家裝公司串通。
5 哪些地方他們最容易加價？
有時他們會故意少算平米數報出低價吸引你上鉤，之后再通過不斷加項或細分步驟謀取高利潤。比如，他們會把“鏟墻”這個項目分化成很多小項，按照鏟、貼布、刮、找平等每一步工序進行疊加收費。不懂工序也會被加價，比如刷墻時應該先處理墻面再刷漆，這兩部分本應裝修公司同時負責，但他們會忽悠你說你應該自己先處理墻面，如果請他們處理，就要單收費。刷漆也一樣，明明標準做法是刷三遍，他們卻只刷一遍后就故意問你還要不要刷，然后進行額外收費。
他們還會設一些沒必要的項目。比如有時墻體在裝修時完全沒必要鏟平重做，但他們會用“如果不鏟掉重做日后可能起皮”為由對你進行忽悠。很多時候，多此一舉純粹就是為了賺錢。所以，你在裝修前要知曉哪些需要做、哪些不用做。看設計圖時，除了注重功能性也要注意合理性，尤其檢查他們是否在隱蔽工程中故意繞線進行加價。報價時，要和裝修公司強調“包死”，即協定好確定的價格或單位，并明確日后增加的部分不能超過最初約定的百分之幾，將其明確在合同中。一般來說，按實際發生量最終加出的單位（平米、米、件等）不能超過原定單位的三分之一。
6 為什么有時他們承諾的工期不能完工？
施工方在接活時會有自己的排期，大部分都可以在規定時間完工。不能完工一般是因為裝修過程中增加了項目，需要按增項的實際情況進行延期，也可能是因為他們同時接手的案子太多了。常規來講，工期方面你應該采取獎罰分明的做法，在合同中規定，如果延期一天扣取多少費用，提前完工也要按提前的天數支付一定的獎勵。當你強調賞罰分明，他們才會在可以完工的基礎上加出5天左右的空余，以保證自己絕對可以在沒有突況發生時按時完工，延期的情況也會盡量避免。
7 有些小瑕疵，能先搬進去住再最后收尾嗎？
最好不要，否則他們很可能倒打一耙，稱瑕疵是你住進去后人為造成的。他們也可能因為接手了其他的工作而對你的修復要求無暇顧及。要知道，在驗收單上簽字，就表明你已經認可了裝修公司的工作，承認對方該履行的內容已經履行完畢。因此，要在驗收時仔細檢查，并為裝修公司規定出具體的修復天數，修復好后再付尾款，最后才可以搬進去住。另外，剛驗收完的屋子至少要先晾曬通風一個月，別著急住那一兩天了。
8 住進去才發現有問題怎么辦？
記住，錢在你手里才能讓他們的服務更有效率。最初選擇裝修公司時要考慮他們的售后態度和效率，款項分批支付。一般來說，先付40%到60%用于家裝公司購置料等，基本框架成形后再付20%到30%，尾款壓10%左右。如果裝修公司報價較高，你還可以再壓付一定的質量保證金，壓滿一年沒有出現問題后再支付。為了避免之后的麻煩，驗收時，別讓他們既當運動員又當裁判，最好請監理人員一起核查驗收。有些小區要求施工單位在裝修前提供資質和營業執照進行審查，還要上交“拆改圖紙”報批，別對此嫌麻煩，物業的意見可以為日后的問題規避責任，同時也是在側面幫你把關。
9 做到一半時對他們不滿意，能隨時終止合同嗎？
終止合同時，要盡量拿出對方違約的證據，以避免被裁定你是無理取鬧而向裝修隊支付違約款。時間上，最好要在某項工程完工后、新的工程開始前終止。這時你還沒有預付未來的工程款，損失較小，也能保障沒有干到一半的“爛尾”項目，不至于將自己置于被動的局面。因為干到一半的工程十有八九沒人愿意接。裝修隊的考慮是：換人的業主很挑剔；接手別人干到一半的工程，如果日后出現問題還可能替前一個裝修隊背黑鍋。
售后服務投訴得最多
根據全國消協組織受理投訴情況統計，今年上半年全國消協組織共受理消費者投訴354588件，解決262395件，投訴解決率74.0%，為消費者挽回經濟損失36295萬元。其中，因經營者有欺詐行為得到加倍賠償的投訴1495件，加倍賠償金額756萬元。
根據投訴性質分析，售后服務問題占28.5%，質量問題占24.6%，合同問題占20.5%，虛假宣傳問題占8.9%，價格問題占4.0%，假 冒問題占3.3%，安全問題占3.3%，人格尊嚴占1.2%，計量問題占0.6%，其他問題占5.1%。售后服務、產品質量和合同問題仍然是引發投訴的主 要原因，占投訴總量的七成以上。
家電產品投訴排名居首
今年1月6日，浙江省金華市消費者高女士在該市某超市新購買的暖手寶在充電時突然發生爆炸，導致高女士家電視機、電冰箱、空調不同程度損壞。高女士向生產廠家反映無果，遂求助金華東陽市消費者權益保護委員會要求該廠家賠償經濟損失。
東陽市消保委根據《浙江省實施〈中華人民共和國消費者權益保護法〉辦法》(2017年新修訂）舉證責任倒置的相關規定，認為消費者購買的暖手寶使用發生爆炸的時間在六個月內，廠家應承擔舉證責任，證明此案中的暖手寶本身不存在質量問題，廠家表示無法舉證。
今年上半年，像這樣關于家電制造產品的投訴仍不少。根據中消協的半年統計，今年上半年，全國消協組織共受理家用電子電器類投訴44096件，占商品投訴總量的27.8%，位居商品類投訴第一。
值得注意的是，本月中，華帝就曾被中消協點名。中消協面向社會廣泛征集華帝“奪冠退款”促銷活動的投訴，一周之內就收到消費者投訴200件。而 正是受此推動，華帝處理退款變得更為公開透明。7月30日，華帝公司在官方微博公布了“法國隊奪冠，華帝退全款活動”的新進展：截至7月29日23時，華 帝線上部分已返卡金額達到2599萬元，線下部分已退款36037529元，總計超過了6200萬元。
南方日報記者注意到，對于家電產品，消費者反映的主要問題有：一是廚房類電器、小電器種類和品牌眾多，有的產品功能和指標缺乏國家統一標準，說 明書內容、標識含糊，性能質量差異大。二是個別小家電產品質量沒保障，不耐用、壽命短，廠家承諾的“三包”期限短，甚至無“三包”。三是部分廠商存在重銷 售輕服務的觀念，服務意識淡薄，部分家電品牌售后服務對消費者訴求不重視，服務廣度和深度不夠，廠家缺乏對下屬維修網點的有效監管。維修網點工作人員責任 心不強，服務態度生硬。特別是農村邊遠地區售后服務缺失，維修難，維修成本更高。四是個別家電品類產品在旺季配送、安裝等服務不及時。
互聯網裝修“跑路”成新熱點
今年3月，成都的宋女士在四川泥巴公社裝飾設計有限公司組織的活動上，與該公司達成協議并交預付款1.4萬余元。隨后，她又到該公司萬年場門店 簽訂了為期70天的正式裝修合同，并再次支付1.9萬余元的材料款，合同約定5月20日工人進場施工。不料，5月19日晚上，設計師突然告訴宋女士，因公 司資金鏈斷裂，不能按期施工。第二天，宋女士發現萬年場門店已被警方查封，
和宋女士有類似經歷的趙先生，則在今年4月7日與成都覓糖裝飾設計有限公司簽訂裝修合同，合同金額6.6萬元，付定金2萬元。5月18日，他接到包工頭電話，稱裝修公司倒閉，因拖欠工程款無法繼續施工，此時裝修公司已經人去樓空。
來自成都市消協的數據顯示，1月至5月，僅通過消費維權新媒體平臺，就接到裝修咨詢200多人次，其中投訴26件，涉及17家裝修公司，其中“跑路”的蘋果裝飾、覓糖裝飾和泥巴公社裝飾三家公司均為互聯網裝修公司。
依據中消協的數據，消費者提升家居生活品質的需要，拉動了裝飾裝修市場，與此同時，房屋裝修服務也成為廣大消費者投訴的熱點和難點。上半年，房屋裝修類投訴共5591件，同比增加了114.0%。
裝修成本“莫名”飆升，我該怎么彌補?
我和裝修公司簽訂了家裝的半包合同。施工幾天后，我去勘察現場，要求把廁所里的一個插座靠門移動10厘米，工人卻故意將線全部拉出來重新排一遍，結果多出十倍的費用。工程一周后，水電完工，我請專人驗收，發現電路排得不科學，可工人說他們按設計施工。有問題找裝飾公司，而裝飾公司說設計圖我已簽字，如果需要重新施工。所有損失由我負責，我該怎么辦?
完整的家裝合同必須寫明施工工藝，這是約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管有的合同做了規定，但大多數比較粗淺，對材料品牌、采購時間期限、驗收辦法等沒有細致規定，所以，在合同文件中一定要寫清楚施工細節。裝修中經常遇到的陷阱主要分三大類：第一，水電改造部分，施工方經常按電線管路總體長度報價，卻按管內電線的長度計價，如果管路里面有5根電線，總價就要多出4倍。第二，涂料面積多收，裝修公司一般按照墻面面積收涂料費用，而且計算墻面涂料面積時，經常把要拆除的墻面一起計算，重復計算總價，門窗、包暖氣的地方等墻面面積記得要剔除出來。第三，故意增收費用，很多合同中寫著增減項要交納管理費用，實際裝修中，消費者如感到原設計不合理要求改動，家裝公司就要按合同收取減項或改動管理費才肯改動。所以在簽訂合同或補充協議時，一定要寫明，設計不符合要求或增加必要功能時，消費者有權免費增減項目。
售后服務難以保障，我吃了啞巴虧
去年2月份，我和老婆搬進了新居，一個月下來，發現廁所的地漏有異味，叫裝修公司來維修，弄了好幾次還是有問題，監理和項目經理總是互相幫腔，上個禮拜，我又發現廚房里水管漏水嚴重，裝修隊推說工程過了保修期，不能維修，客服說請維修工和我們聯系，結果到現在也沒有人找我聯系過，我該怎么辦?
大部分裝修公司在裝修合同上對質量的約定都含糊其辭，而消費者往往要住好幾年后才能看出問題。這時，有些公司已經解散，有的連家裝市場都已倒閉，消費者根本無處索賠。因此，簽訂家裝合同時最好選擇有約束力的場合。如賣場內簽訂，附帶賣場的合同，很多市場推出了先行賠付制度，對消費者是很好的保障。裝修中類似的陷阱還有：1、水、電、供熱管道改造等隱蔽工程質量差，剛開始裝修公司還負責維修，時間一長就以用戶使用不當等理由搪塞，拒絕維修或收費維修。2、裝修公司出爾反爾，簽訂裝修合同時承諾的售后服務不兌現，出現質量問題不予維修或以各種理由推脫。3、故意在裝修價格上讓利，引導消費者忽視售后服務環節，在簽訂合同時含糊其辭，出現問題后拖延了事。
購物?團購
團購出現問題，我該怎么辦?
今年4月份，我參加了某網站組織的地板團購活動。花了上萬元購買的實木地板在安裝幾天后就出現了“起翹”的問題，在確定不是木工的問題后，我打開了剩下的地板包裝。竟然發現這些實木地板顏色、型號不僅與當初的約定不符，還存在嚴重質量問題。我多次找團購組織者和地板經銷商協商調換和退貨的事情，但他們互相推諉，問題至今沒有妥善解決。我想通過法律手段解決問題，但究竟該團購組織者還是經銷商?我該怎樣合理維護我的權益?
你應該選擇向地板的銷售者或生產者要求賠償。在團購交易的幾方中，團購組織者代表眾多消費者與銷售商進行協商，經消費者認可后，代表消費者與商品銷售商完成交易，因此在團購交易過程中，團購組織者處于買方人的地位，因此團購組織者等于消費者“自己告自己”，這沒有任何意義。因此，團購組織者對產品的質量不承擔法律責任。
至于你購買的地板質量不合格等問題，根據《消費者權益保護法》的規定，“消費者在購買、使用商品時，其合法權益受到損害的，可以向銷售者要求賠償。消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、財產損害的，可以向銷售者要求賠償，也可以向生產者要求賠償。屬于生產者責任的。銷售者賠償后，有權向生產者追償。消費者在接受服務時，其合法權益受到損害的，可以向服務者要求賠償?！?/p>
理財?ATM手續費
ATM機手續費懸殊精打細算省錢有妙招
1、裝修材料的核對。裝修找的裝修公司的話，在每種材料進場時都要按照裝修公司承諾的材料表進行材料審核，品牌、規格看是否相同，這與大家關心的裝修污染有著直接的關系，也和自己的裝修費用有直接關系。
2、后期主材進場注意事項。核對數量、型號、尺寸以及功能性是不是自己當時選購的，例如瓷磚的型號、規格、數量；馬桶的型號，智能馬桶的功能性；櫥柜的尺寸，柜體材質，臺面材質，內部的結構分隔，臺面的防水沿處理，碗籃等使用功能的配置是否與合同簽訂時相同，還要檢查柜體上是否有劃痕，有的話可以要求調換。
3、常見的施工問題：⑴開關插座安裝。安裝要做到“橫平豎直”，并且不能破壞插座周圍的墻體材質，這個需要仔細觀察。⑵瓷磚墻磚、地磚鋪貼。要注意檢查墻磚的空鼓、平整度及鋪貼縫隙的均勻情況，多看、多敲、仔細檢查。⑶做防水。要先改完水電再做衛生間、陽臺等位置的防水，因為防水做完后一點都不能被破壞，哪怕只是一個小孔就會讓防水喪失作用;做好防水后達到做閉水試驗的條件，開始做閉水試驗，時長在48～72小時，至少滿足48小時，并且及時與樓下鄰居聯系詢問是否有滲水等情況，這個時間段不能縮減，有時為了趕工期裝修公司會為了縮短時間，這個一定要注意。
（來源：文章屋網 ）
