時(shí)間：2022-12-26 08:51:44
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇石材合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
需方（甲方）：__________________
供方（乙方）：__________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就石材加工生產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 石材供料
1.甲方委托乙方加工：___________________________。（石材）詳見附件《石材供料單》。
2.石材供料時(shí)間：_______________________________。
3.交付地點(diǎn)為（選擇一項(xiàng)）
施工現(xiàn)場(chǎng)：____________________________________。
甲方指定的材料存放地點(diǎn)：______________________。
雙方約定的其他地點(diǎn)：__________________________。
4.甲乙雙方根據(jù)合同要求及供料進(jìn)度確定具體批次的石材產(chǎn)品的交付時(shí)間和地點(diǎn)。
第二條 承接方式
1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方提供設(shè)計(jì)方案或技術(shù)要求，就相關(guān)要求向乙方進(jìn)行書面告知。乙方按照甲方的設(shè)計(jì)要求，制定加工方案。
2.乙方提供石材原材料、加工設(shè)備和技術(shù)人員應(yīng)按甲方要求，并接受甲方檢驗(yàn)。
甲方提供原材料的，乙方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，如有不符合約定要求的應(yīng)當(dāng) 日內(nèi)通知甲方更換、補(bǔ)齊或者采取其他補(bǔ)救措施。甲乙雙方不得擅自更換加工原材料的品種和等級(jí)。
3.乙方需要第三方協(xié)助完成工作的，工作成果由乙方負(fù)責(zé)。
4.一方要求設(shè)計(jì)方案或加工方案不得向第三方透露的，另一方應(yīng)盡保密義務(wù)。
第三條 質(zhì)量要求
乙方向甲方交付的成品石材應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)（選擇一項(xiàng)）
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：________________________________。
第四條 運(yùn)輸與裝卸
1.成品石材的運(yùn)輸由（選擇一項(xiàng)）：甲方負(fù)責(zé) 乙方負(fù)責(zé)；石材在運(yùn)輸中發(fā)生的損毀由負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)囊环截?fù)責(zé)，運(yùn)費(fèi)由_____方承擔(dān)。
2.成品石材運(yùn)到工程施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)由（選擇一項(xiàng)）：甲方裝卸乙方裝卸；石材在裝卸中發(fā)生的損毀由負(fù)責(zé)裝卸的一方負(fù)責(zé)，裝卸費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第五條 驗(yàn)收
1.乙方按照合同要求在出廠前自檢，并向甲方出具“石材產(chǎn)品出廠質(zhì)量保證書”（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)保書”）。乙方在向甲方供料交付的同時(shí)，甲方應(yīng)派專人與乙方一同驗(yàn)收，驗(yàn)收完成后甲方應(yīng)當(dāng)同時(shí)出具驗(yàn)收單；實(shí)際交付石材的品種、規(guī)格、數(shù)量等，依據(jù)甲方向乙方出具的驗(yàn)收單確認(rèn)。質(zhì)保書及驗(yàn)收單為本合同附件。
2.成品石材的運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)的，甲方在裝運(yùn)前驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收單。成品石材的運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)的，甲方在裝運(yùn)后驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收單。
第六條 合同價(jià)款與支付方式
1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)____________________（大寫）。
2.支付方式
（1）合同簽訂后_______日內(nèi)（或另行約定______________），甲方向乙方支付合同總價(jià)款的_______％作為預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)________ 元，雙方約定預(yù)付款處理方式：_____________________。
（2）款項(xiàng)支付（選擇一項(xiàng)）
按供料進(jìn)度，每_______（時(shí)間）結(jié)算一次。甲方應(yīng)于收到乙方結(jié)算報(bào)表后_______日內(nèi)核實(shí)并支付進(jìn)度款。
按供料進(jìn)度，每_______（數(shù)量）結(jié)算一次。甲方應(yīng)于收到乙方結(jié)算報(bào)表后_______日內(nèi)核實(shí)并支付進(jìn)度款。
3.合同價(jià)款結(jié)算方式為：____________________________。
4.供料進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的______％時(shí)，不再按進(jìn)度付款。待完工驗(yàn)收后_______天內(nèi)支付余款，甲方暫留合同總價(jià)款的______％作為保修金，甲方應(yīng)在保修期滿后_______天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和銀行同期存款利息一次性退還乙方。
第七條 違約責(zé)任
1.乙方交付的石材質(zhì)量不符合本合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改并達(dá)標(biāo)后繼續(xù)供料；對(duì)不達(dá)標(biāo)但仍可使用的，甲方有權(quán)要求乙方減少價(jià)款；因重新供料而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改進(jìn)后仍不能達(dá)標(biāo)以及不能重新供料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
2.乙方逾期交付石材的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并向甲方支付違約金，違約金每日按合同總價(jià)款______％支付。
3.因甲方原因?qū)е逻t延交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金每日按合同總價(jià)款______％支付。
4.甲方逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金每日按合同總價(jià)款______％支付，乙方對(duì)已加工的成品石材享有留置權(quán)。
5.其他違約責(zé)任：____________________________。
第八條 保修
1.保修期限_______年，保修期從甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字之日算起。
2.保修項(xiàng)目____________________________。
3.保修內(nèi)容____________________________。
4.保修期內(nèi)，因乙方供應(yīng)材料發(fā)生質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)修補(bǔ)、更換的責(zé)任。乙方應(yīng)在接到修理通知之后7天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
第九條 合同變更與未盡事宜補(bǔ)充
1.乙方開始加工后，甲方變更加工或相關(guān)服務(wù)要求應(yīng)與乙方協(xié)商，并制定書面補(bǔ)充合同或者以本合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算變更部分的合同價(jià)款；因變更造成乙方的損失由甲方承擔(dān)。
2.合同履行過程中發(fā)生的與合同有關(guān)但無(wú)合同約定的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與合同條款具有相同效力。
第十條 其他事項(xiàng)____________________________。
第十一條 爭(zhēng)議處理
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決或提交上海石材行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；或按照下列第_______項(xiàng)方式解決。
1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同生效后雙方可以向上海石材行業(yè)協(xié)會(huì)備案。
第十三條 附則
1.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。
甲方：_________________乙方：________________________
簽訂人：_______ 職務(wù)：_______
簽訂人：_______ 職務(wù)：_______
石材供貨安裝合同范文一甲方：
乙方：
甲、乙雙方就“ 建設(shè)有限公司”工程大理石供貨、制作，本著互惠、友好合作的原則，簽訂本協(xié)議。
一、供貨品種、價(jià)格(不含稅金)
洗臉臺(tái)：臺(tái)面夜里雪、下裙夜里雪，腳665#(含安裝800元/套，不帶盆);
電梯套：進(jìn)口黑金沙(包含安裝1700元/套);
窗臺(tái)石：灰銀菲，45元/米，不含安裝。
二、供貨安裝時(shí)間
按甲方需要的時(shí)間進(jìn)行供貨及安裝，具體數(shù)量、供貨時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
三、產(chǎn)品及安裝質(zhì)量
乙方提供的產(chǎn)品必須合格產(chǎn)品，嚴(yán)禁不合格產(chǎn)品進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)乙方應(yīng)保證安裝質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)安裝質(zhì)量問題，乙方無(wú)條件返工并承擔(dān)甲方的工期損失。
四、工程款的結(jié)算
工程安裝完工后，付總價(jià)的 %，余下 %待工程竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)質(zhì)量問題時(shí)付清。
五、本合同壹式貳分，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
石材供貨安裝合同范文二購(gòu)貨方(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
供貨方(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)
注：本合同金額均不含稅價(jià)格，本合同只固定單價(jià)，甲方提供圖紙乙方出竣工圖，產(chǎn)品數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生量計(jì)算、石材以平米結(jié)算、磨邊拋光按延米結(jié)算。后續(xù)工程甲方需追加訂購(gòu)的不同品種的石材，按此合同結(jié)算方式及期限執(zhí)行，不再另行起草; 其它未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商別訂附件。
第二條 產(chǎn)品的質(zhì)量要求(產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求)及檢驗(yàn)
1、乙方保證所提品的技術(shù)質(zhì)量及規(guī)格符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的的要求，在甲方對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)出具包括產(chǎn)品合格證書。
2、產(chǎn)品在抵達(dá)目的地后，由乙方配合施工隊(duì)向甲方報(bào)驗(yàn)，經(jīng)相關(guān)人員對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、 品種、型號(hào)、規(guī)格、顏色、外觀質(zhì)量進(jìn)行及時(shí)檢驗(yàn)，檢驗(yàn)無(wú)異議的，甲乙雙方代表簽署驗(yàn)收證明文件，若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，雙方簽署備忘錄，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)替換貨。
3、本合同附甲乙雙方確認(rèn)圖紙，乙方依據(jù)圖紙需派技術(shù)員及設(shè)備進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放線、加工安裝，以確保工程的順利開展。如甲方提供圖紙發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)圖紙變更單通知乙方，由于未能及時(shí)通知，所造成工程損失，乙方應(yīng)寫簽證單經(jīng)甲方確認(rèn)后工程做結(jié)算時(shí)付合理補(bǔ)償。
第三條 產(chǎn)品的交貨方式、運(yùn)輸方式、交貨日期、交貨地點(diǎn)
1、交貨方式：乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并卸貨至甲方指定地點(diǎn)。
2、運(yùn)輸方式：由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3、交貨日期：甲方根據(jù)工程需要，分批進(jìn)貨，乙方在接到甲方通知書后3天內(nèi)到貨。
第四條 工程概況、承包范圍、合同工期
工程名稱： 工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容：包人工費(fèi)(水泥、砂由甲方提供)、包供石材(按甲方要求花崗巖)完成 合同工期：以甲方通知的開工日期計(jì)起30個(gè)日歷天完成。
第五條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法
石材到場(chǎng)或在施工安裝過程中及竣工驗(yàn)收經(jīng)工程部、材料部、監(jiān)理部、造價(jià)部按合同第二條標(biāo)準(zhǔn)及樣品驗(yàn)收，驗(yàn)收合格由乙方提供有效驗(yàn)收單經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)。產(chǎn)品如驗(yàn)收不合格，乙方必須于5天內(nèi)無(wú)條件退換、補(bǔ)足，因退換造成交貨期延誤的，按逾期交貨處罰;產(chǎn)品驗(yàn)收交付前滅失、毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第六條 合同暫定價(jià)款與進(jìn)度款付款方式
1、本合同采取分批交貨、安裝，分批轉(zhuǎn)賬付款的方式。
2、合同暫定總價(jià)款。本合同暫定價(jià)款為人民幣金額 元(大寫： )。工程結(jié)束后，按實(shí)結(jié)算。上述工程款已包括材料價(jià)、人工費(fèi)用和各種稅款，但是有關(guān)施工設(shè)施、與其他施工隊(duì)間的配合費(fèi)或?qū)こ虄r(jià)款等雙方另有特別約定的隨約定。
3、工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款按如下方式支付：
(1)本合同簽后7天內(nèi)，甲方應(yīng)按合同暫定總價(jià)款的20 %向乙方預(yù)付備料款，金額為人民幣 元(大寫： );
(2)工程施工完成總工程量的50 %時(shí)7日內(nèi)，甲方應(yīng)第一次按合同暫定總價(jià)款的45 %并扣回全部預(yù)付備料款另向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為人民幣 元(大寫： )
(3)工程施工完成總工程量的80 %時(shí)7日內(nèi)，甲方應(yīng)第二次按合同暫定總價(jià)款的70 %并扣回預(yù)付款及第一次付款另向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為人民幣 元(大寫： )
(4)工程施工完成總工程量的100 %時(shí)7日內(nèi)，甲方應(yīng)第三次按合同暫定總價(jià)款的85 %并扣回全部已付款另向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為人民幣 元(大寫： )
(5)石材施工工程完工后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算后7日內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)款的95 %，其余5 %工程款作為保修金于工程竣工驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)一次性付清。
第七條 產(chǎn)品的質(zhì)量保證和售后服務(wù)
1、乙方保證按本合同提供的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)的，無(wú)損的且應(yīng)符合本合同規(guī)定的技術(shù)規(guī)格和質(zhì)量、性能要求。
2、在安裝、使用方無(wú)誤的前提下，自保修期內(nèi)發(fā)生的所有故障均適用本合同保修條款。
3、自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)所供貨物提供一年質(zhì)量保證。如出現(xiàn)以上問題均屬于質(zhì)量保修內(nèi)容。
4、在質(zhì)量保修期內(nèi)，不因該產(chǎn)品的所有權(quán)變更而變更保修責(zé)任。
5、在保修期內(nèi)，因乙方提供的產(chǎn)品的質(zhì)量問題而引起的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相關(guān)損失。
第八條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在施工過程中，乙方自負(fù)一切安全責(zé)任。水電由甲方提供。
2、甲方不能按期支付貨款、每逾期一天乙方有權(quán)按逾期貨款0.5 %的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收滯納金直至款清之日止。
3、乙方應(yīng)按合同施工工期竣工，如不能按時(shí)竣工，每拖延一天罰金1000元;如乙方按合同施工工期提前竣工，甲方應(yīng)給予乙方每天500元的獎(jiǎng)勵(lì)。
4、乙方逾期供貨，每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期貨款0.5%的違約金，違約金不足以賠償甲方誤工損失的，以實(shí)際損失賠償，逾期交貨超過10天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
5、因甲方原因，乙方不能依據(jù)合同供貨的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方必須根據(jù)甲方的要求保質(zhì)、保量進(jìn)行供貨，否則，甲方有權(quán)單方面終止合同的執(zhí)行。
6、乙方對(duì)于工程期間影響甲方的突發(fā)事件，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方達(dá)成共識(shí)。
7、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)部門的證明后，允許延期履行，部分履行或不履行合同，如不可抗力時(shí)間超過3個(gè)月時(shí)，甲乙雙方均可終止本合同。
8、不論甲方所購(gòu)產(chǎn)品所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方未按合同規(guī)定在質(zhì)保期內(nèi)按時(shí)按質(zhì)提供保修服務(wù)的，甲方將視情況扣除乙方部分或全部質(zhì)保金。
第九條 解決合同糾紛的方式
在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴。
第十條 其他
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
年月日：
石材供貨安裝合同范文三需 方：
供 方：
需方將 盛大多層科研辦公樓 工程項(xiàng)目的石材供應(yīng)及安裝承包給供方，本著公平、公正、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、加工要求、單價(jià)、安裝單價(jià)：
二、工程地點(diǎn)：
三、施工工期：
四、結(jié)算及付款方式：
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
按石材行業(yè)相關(guān)規(guī)定要求。
六、雙方責(zé)任：
1、需方如需調(diào)整訂料的數(shù)量、規(guī)格，應(yīng)在供方備料前通知供方;
2、需方按相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收供方所供材料及施工質(zhì)量;
3、供方按需方要求的供貨時(shí)間供貨，并確保的施工工期及施工質(zhì)量;
4、石材運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān);
5、石材到達(dá)交貨地點(diǎn)由供方負(fù)責(zé)卸貨。
6、供方進(jìn)場(chǎng)的開辦費(fèi)用則由需方負(fù)責(zé)承擔(dān)
七、違約責(zé)任：
1·、若需方未按本協(xié)議要求支付供方材料款、人工費(fèi)及工人生活費(fèi)等，供方有權(quán)停止施工，并向需方索賠造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
未盡事宜雙方協(xié)商解決或另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議壹式 貳 份，需、供方雙方各執(zhí) 壹 份，具同等法律效力
需方單位：___________(簡(jiǎn)稱甲方)
供應(yīng)單位：___________ (簡(jiǎn)稱乙方)
為了規(guī)范產(chǎn)品交易行為，保護(hù)供需雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證正常交易程序，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
一、 產(chǎn)品供應(yīng)：
甲方長(zhǎng)期收購(gòu)乙方砂石料，乙方保證每月向甲方供應(yīng) 立方砂石料。
二、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、交貨地點(diǎn)：______________________
2、交貨方式：______________________
3、交貨時(shí)間、數(shù)量：______________________
4、其他約定：______________________
三、結(jié)算和付款方式：
具體結(jié)算價(jià)格以甲方財(cái)務(wù)在供貨時(shí)公布的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，甲方有權(quán)調(diào)整砂石料價(jià)格。
乙方向甲方供應(yīng)價(jià)值10萬(wàn)元的材料作為供貨保證金 ，超過保證金部分甲方當(dāng)即現(xiàn)款付清，在甲方資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，可以延期支付貨款，但最長(zhǎng)不超過30天。
合同到期后，甲方在30日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。
四、技術(shù)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)，不符合甲方要求的，甲方有權(quán)拒收。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收為準(zhǔn)，甲方以驗(yàn)收結(jié)果確定乙方材料等級(jí)及價(jià)格。
六、有下列情形之一，可以解除合同：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致;
2、因不可抗力指使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3、在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要義務(wù)：
4、一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后 天內(nèi)仍未履行：
5、一方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
以上3、4、5項(xiàng)權(quán)利由守約方行使。
七、違約責(zé)任：
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，如一方違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任，并參照合同法及雙方商定的有關(guān)條款賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、解決合同爭(zhēng)議的方式：
本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的積極態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請(qǐng)分中心進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的向簽約地人民法院提起訴訟。
九、不可抗力：因不可抗力，致使合同不能履行，免除承擔(dān)違約責(zé)任，但必須及時(shí)通知對(duì)方，并在合同期限內(nèi)提供證明。
十、合同期限：本合同期限____月，從____年____月____日起至____年____月____日為止。
十一、本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)、商解決。
十二、合同簽定：本合同簽字、加蓋雙方印章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
供方：____________需方：____________
____年____月____日
范本二：
甲方：____________
乙方：____________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂石材定購(gòu)合同，條款如下：
一、 品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格
1、本合同涉及產(chǎn)品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等詳見本合同附件《石材工程量清單》，本合同標(biāo)的額擬定為人民幣元__________________整(￥______元)，最終結(jié)算數(shù)量與款項(xiàng)按工程實(shí)際便用量 和實(shí)際供貨量為準(zhǔn);
2、本合同及附件中所表述之產(chǎn)品價(jià)格包含：石材材料費(fèi)、石材加工(切割、磨邊、拋光、挖孔)費(fèi)、產(chǎn)品運(yùn)物費(fèi)等，在甲方按要求驗(yàn)收以及產(chǎn)品進(jìn)入甲方庫(kù)房后產(chǎn)生的所有費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)，不在本價(jià)格之內(nèi);
3 、本合同采用固定單價(jià)形式，最終結(jié)算額按雙方確認(rèn)之產(chǎn)品價(jià)格與實(shí)際供貨量計(jì)算。
二、質(zhì)量要求及驗(yàn)收方法
1 、甲方在簽訂本合同前須確認(rèn)乙方提供的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量檢驗(yàn) 報(bào)告以及擬供應(yīng)產(chǎn)品的封樣樣板，一旦本合同簽訂成立，則甲方認(rèn)定乙方所提交的上述文件資料與封樣樣板有效：
2 、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方依據(jù)本合同及附件確認(rèn)的產(chǎn)品種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量等項(xiàng)目對(duì)乙方提供的貨物進(jìn)行驗(yàn)收，如下：
(1)、甲乙雙方協(xié)定供貨產(chǎn)品為天然花崗石建筑板材與天然大理石建筑板材，產(chǎn)品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等以本合同《 石材工程量清單》 為準(zhǔn);
(2)、產(chǎn)品的質(zhì)量參照中華人民共和國(guó)相關(guān)石材行業(yè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)照產(chǎn)品封樣樣板執(zhí)行。
3、驗(yàn)收方法：乙方貨物送達(dá)指定地點(diǎn)必須辦理產(chǎn)品入庫(kù)并索要甲方出具的產(chǎn)品入庫(kù)單，該產(chǎn)品入庫(kù)單只要有甲方代表和庫(kù)管簽字即可確認(rèn)生效;
4 、批次產(chǎn)品驗(yàn)收約定：乙方根據(jù)甲方確認(rèn)下達(dá)的每批次產(chǎn)品需求清單(包括產(chǎn)品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間等)組織生產(chǎn)和運(yùn)輸，甲方應(yīng)按本批次產(chǎn)品需求清單進(jìn)行驗(yàn) 收，不得隨意變更任一約定項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任與損失由甲方承擔(dān)。
三、 供貨方式
1、交貨時(shí)間：________________________
2、交貨地點(diǎn)：________________________
3、運(yùn)輸方式與費(fèi)用：乙方確定運(yùn)輸方式將貨物運(yùn)送至指定地點(diǎn)，此運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但貨物的卸貨工作由甲方負(fù)責(zé)。
四、 付款方式與時(shí)間
1、本工程石材供貨無(wú)預(yù)付款;
2、雙方協(xié)定按照批次供貨方式供貨，供貨量達(dá)到人民幣貳拾萬(wàn)元為一個(gè)結(jié)算批次，乙方將石材運(yùn)送至指定地點(diǎn)一周內(nèi)憑甲方出具的《 石材入庫(kù)驗(yàn)收單》 向甲方結(jié)算該批次貨款的______%，該批次另外____%余款在甲方驗(yàn)收該批次產(chǎn)品之日起后六個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清;
3 、最后批次供貨如果不足人民幣貳拾萬(wàn)元，則按實(shí)際供貨量根據(jù)上述方式結(jié)算。
五、 雙方責(zé)任
l 、甲方責(zé)任：
(1)、甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間和方式向乙方支付貨款;
(2)、甲方應(yīng)按本合同約定方式接收乙方提供的產(chǎn)品(實(shí)供數(shù)量);
(3)、甲方應(yīng)按本合同約定方式對(duì)乙方運(yùn)至交貨地點(diǎn)的產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不 得隨意增加或臨時(shí)增加和變更驗(yàn)收條件。
2、乙方責(zé)任：
(1)、乙方應(yīng)按本合同約定確保貨物的及時(shí)與足量供應(yīng);
(2)、乙方應(yīng)按本合同約定保證所供應(yīng)產(chǎn)品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等與甲方需求一致(依據(jù)甲方確認(rèn)的供貨清單執(zhí)行)，不得隨意變更;
(3)、乙施按本合約定保證所供應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量，但天然的稍徽色差不屬于質(zhì)量問題;
(4)、對(duì)于重點(diǎn)部位石材需按排版圖編號(hào)供應(yīng)，石材的花紋和顏色要重點(diǎn)挑選，保證裝飾效果。
六、違約責(zé)任
除不可抗因素外，甲乙雙方均應(yīng)按約定履行本合同，未履行或未完全履行本合同均屬于違約行為;違約責(zé)任的定性與責(zé)任歸屬根據(jù)實(shí)際發(fā)生的違約行為由本合同簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定，違約方將承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任與后果。
七、本合同及現(xiàn)有附件未涉及的石材產(chǎn)品、加工工藝與費(fèi)用但甲方又實(shí)際需要的， 雙方可簽署新的合同附件予以約定，新附件與本合同具有同等法律效力：本合同的其它未盡事宜雙方另行協(xié)商確定。
八、本合同在執(zhí)行中出現(xiàn)異議時(shí)，雙方應(yīng)本著平等互利和友好的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成則亦可訴諸法律途徑。
九、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，本合同及附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方結(jié)清乙方所有貨款之日起自動(dòng)失效。
十、本合同附件包含以下內(nèi)容：
1、雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、乙方產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告(復(fù)印件加蓋單位公章)
3、法人授權(quán)委托書(非雙方企業(yè)法人簽署本合同時(shí))
4、雙方確認(rèn)的擬供應(yīng)產(chǎn)品的封樣樣板
5、《 石材工程量清單》
6、其它未盡事宜的約定附件或臨時(shí)事務(wù)的約定附件
甲方： ____________分包單位：________________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
電話：____________ 電話：____________
合同簽訂時(shí)間：____________
范本三：
需方單位：____________ (簡(jiǎn)稱甲方)
供應(yīng)單位：____________ (簡(jiǎn)稱乙方)
為了規(guī)范產(chǎn)品交易行為，保護(hù)供需雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證正常交易程序，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
一、產(chǎn)品供應(yīng)要求：
產(chǎn)品名稱 產(chǎn)地 規(guī)格等級(jí) 數(shù)量(t) 單價(jià)(元/t) 總價(jià) 備注
合計(jì)人民幣金額(大寫)
(說(shuō)明：本表中單價(jià)是指砂石料運(yùn)到交貨地點(diǎn)的價(jià)格)
二、交(提)貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式：
1、工程名稱：________________________
2、產(chǎn)品用途：________________________
3、交(提)貨地點(diǎn)：________________________
4、交(提)貨方式：________________________
5、交(提)貨時(shí)間、數(shù)量：________________________
6、乙方在產(chǎn)品運(yùn)抵交貨處后，甲方應(yīng)提供堆放場(chǎng)地，并做好驗(yàn)收工作。
7、其他約定：
三、結(jié)算和付款方式：
1、結(jié)算方式：交易雙方可通過分中心銀行帳戶進(jìn)行結(jié)算。
2、付款方法與期限：
雙方在合同簽訂后 甲方付款_______%;
乙方供貨 _______%后 甲方付款 _______%;
乙方供貨 _______%后 甲方付款 _______%。
乙方供貨結(jié)束 _______月內(nèi),甲方付清貨款。
其他約定：
四、技術(shù)要求：
1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品
標(biāo)準(zhǔn)(生產(chǎn))供應(yīng)，超出產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的特殊要求，由甲、乙雙方協(xié)商決定并在3欄中寫清。
2、乙方應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，隨每批產(chǎn)品提供《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》。
3、其他要求：
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：
1、乙方應(yīng)在交貨同時(shí)向甲方提交該批產(chǎn)品的《質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告》。
2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按該產(chǎn)品的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如尚無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或已經(jīng)主管部門備案的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
3、外觀質(zhì)量及數(shù)量應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向上海市建材業(yè)質(zhì)量管理中心或分中心質(zhì)量管理部門報(bào)告。在問題未查清之前該批產(chǎn)品必須封存不能使用。甲方非因自身過錯(cuò)而受到的損失，由乙方按違約責(zé)任承擔(dān)。
六、有下列情形之一，可以解除合同：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致;
2、因不可抗力指使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3、在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要義務(wù)：
4、一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后 天內(nèi)仍未履行：
5、一方延遲履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
以上3、4、5項(xiàng)權(quán)利由守約方行使。
七、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，如一方違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任，并參照合同法及
雙方商定的有關(guān)條款賠償經(jīng)濟(jì)損失。
2、因質(zhì)量不符合約定，甲方可要求更換或退貨，更換視作逾期交貨，退貨視作不能交貨。
八、解決合同爭(zhēng)議的方式：
本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的積極態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請(qǐng)分中心進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的向簽約地人民法院提起訴訟。
九、不可抗力：
1、因不可抗力，致使合同不能履行，免除承擔(dān)違約責(zé)任，但必須及時(shí)通知對(duì)方，并在合同期限內(nèi)提供證明。
2、其他：
十、其他約定事項(xiàng)：
十一、本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)、商解決。
十二、合同簽定：
l、本合同自雙方代表簽字、加蓋雙方印章后生效;如需工商局鑒證的，簽定后生效。
2、本合同簽約地點(diǎn)：
3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市建設(shè)工程交易管理中心砂石料分中心備案一份，如鑒證、則鑒證機(jī)關(guān)二份。
供方：______________ 需方：______________
單位名稱：______________ 單位名稱：______________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
聯(lián)系電話： ______________聯(lián)系電話：______________
開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________
帳 號(hào)：______________ 帳 號(hào)：______________
簽訂日期：_____________________
有效期限：_______ 年 _______月_______ 日 至_______ 年_______ 月_______ 日
鑒證意見：_____________________
甲方(購(gòu)買方)：
乙方(出賣方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就石材供料達(dá)成如下協(xié)議：
一、關(guān)于合同標(biāo)的物
甲方因位于 的 建設(shè)工程需要，向乙方購(gòu)買石材(石材的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和暫定總價(jià)等內(nèi)容詳見本合同附件一《石材供料清單》)。
二、關(guān)于質(zhì)量要求
本合同所涉石材質(zhì)量采用以下第( )方式確定：
1、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。雙方約定根據(jù) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定本合同石材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、封樣標(biāo)準(zhǔn)。如采用本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須根據(jù)石材質(zhì)量鑒定需要，將相應(yīng)石材進(jìn)行封樣，甲、乙雙方各持同質(zhì)同量的石材封樣樣品一份。
5、特別約定標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙對(duì)石材質(zhì)量特別約定如下：
三、關(guān)于石材色差
甲、乙雙方一致確認(rèn)，石材系天然產(chǎn)品，故在本合同約定范圍內(nèi)的石材若存在合理范圍內(nèi)的色差，甲方對(duì)此予以諒解。乙方應(yīng)盡可能減少所供石材的色差，并將色差保持在合理范圍之內(nèi)。如果石材色差超過合理范圍，甲方有權(quán)要求調(diào)換。但是，如果各批次供應(yīng)的石材色差可使用于建筑物不同立面或處所而不致影響建筑物整體視覺效果的，則甲方對(duì)此予以諒解。
四、關(guān)于石材加工。
本合同所涉石材乙方有義務(wù)按標(biāo)的物約定的規(guī)格要求進(jìn)行一般加工制作。如甲方對(duì)特定石材需要進(jìn)行異形加工，需向乙方提供異形加工圖樣并附具體加工要求的書面說(shuō)明。乙方可自行加工，也可委托第三方進(jìn)行加工。異形加工的加工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、關(guān)于供貨期限
本合同的供貨期采用以下第( )方式確認(rèn)定：
1、自本合同簽訂后之次日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成供貨。
2、自甲方書面通知之次日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成供貨。但是，甲方須在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)通知乙方開始供貨。如甲方未在上述期限內(nèi)通知乙方供貨，則該通知期限屆滿之日視為乙方應(yīng)當(dāng)開始供貨之起始日。甲方通知乙方供貨應(yīng)提前 個(gè)工作日，作為乙方備貨的合理期限。
3、按甲方通知在 個(gè)工作日內(nèi)分批供貨。自甲方通知該批次供貨之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須完成該批次石材的供貨。但是，甲方須在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)通知乙方開始供貨。如甲方未在上述期限內(nèi)通知乙方供貨，則該通知期限屆滿之日視為乙方應(yīng)當(dāng)開始全部石材供貨之起始日。甲方通知乙方開始供貨應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)工作日，作為乙方備貨的合理期限。
4、特別約定期限。甲、乙雙方特別約定供貨期限為：
六、關(guān)于交貨方式與交貨地點(diǎn)
本合同交貨方式和交貨點(diǎn)采用下列第( )方式：
1、甲方在乙方營(yíng)業(yè)地或乙方指定的位于 材料倉(cāng)庫(kù)自提。 運(yùn)輸費(fèi)用和裝卸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、關(guān)于石材驗(yàn)收
1、甲方指定 為驗(yàn)收人。但是，甲方的法定代表人和簽訂本合同的人視為當(dāng)然的驗(yàn)收人。甲方的辦公電話和上述人員的通訊電話分別是 。
2、按本合同第六條第(1)項(xiàng)即乙方送貨方式交貨的，甲方須在乙方將石材運(yùn)至交貨地點(diǎn)并通知甲方驗(yàn)收人后的6個(gè)小時(shí)內(nèi)受領(lǐng)貨物，并完成貨物數(shù)量和表面質(zhì)量的驗(yàn)收。
3、甲方不能及時(shí)驗(yàn)收的，乙方有權(quán)進(jìn)行提存。有關(guān)提存所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)在數(shù)量和表面質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收后的十日內(nèi)完成實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收。如有質(zhì)量異議，應(yīng)當(dāng)在實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收期限屆滿前以書面方式向乙方提出并向乙方附送質(zhì)量問題的初步證據(jù)。否則，視為實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收符合合同約定。
5、甲方將石材使用于建筑物，視為甲方已完成對(duì)石材的實(shí)質(zhì)性驗(yàn)收。
八、關(guān)于合同價(jià)款與支付方式
1、合同價(jià)款。本合同暫定價(jià)為人民幣 元，其中石材價(jià)款為人民幣 元，加工費(fèi)為人民幣 元。供貨結(jié)束后，按實(shí)結(jié)算。
2、支付方式。本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方須向乙方支付合同總價(jià)款的 %作為預(yù)付款，即計(jì)人民幣 元。貨到驗(yàn)收合格后，提一批貨結(jié)一次款，最后 %的貨物在預(yù)付款中扣完為止。
十、關(guān)于合同的擔(dān)保
本合同簽訂后的 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總合同價(jià)款的30%的款項(xiàng)即人民幣 元作為定金。如果甲方違約，則乙方有權(quán)不退還定金;相反，如乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。
十一、關(guān)于合同的變更與解除
1、合同的變更。本合同簽訂后，如一方提出變更，需經(jīng)另一方的書面認(rèn)可。但在合同的履行過程中，甲方對(duì)增加的供貨數(shù)量的驗(yàn)收視為書面確認(rèn)。
2、合同的解除。本合同簽訂后，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行，不得隨意解除。如經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，則雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。但在下列情況下，一方享有解除權(quán)：(1)甲方遲延付款達(dá)30日以上或遲延付款的數(shù)額在應(yīng)付貨款的30%以上，乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方供貨遲延達(dá)30日以上或遲延履行數(shù)量達(dá)應(yīng)供貨數(shù)量的30%以上，甲方有權(quán)解除合同。
十二、關(guān)于違約責(zé)任
1、甲方遲延付款，應(yīng)按遲延支付的貨款的日萬(wàn)分之 向乙方支付違約金;乙方遲延供貨，應(yīng)按遲延供貨的貨款的日萬(wàn)分之 向甲方支付違約金。
2、一方違約而向另一方承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同。
十三、關(guān)于爭(zhēng)議解決
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向原告方所在地人民法院訴訟解決。
十四、關(guān)于其他約定
。
十五、附則
1、本合同表面清潔，沒有任何涂改。如有涂改，則需雙方在涂改處加蓋印章或按捺指印方為有效。
2、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字、蓋章后生效。
甲 方：(公章) 乙 方：(公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號(hào)： 帳 號(hào)：
未來(lái)幾年，精裝修成為住宅商品的重要賣點(diǎn)，成為市場(chǎng)竟?fàn)幍母呒?jí)形式，建造精裝房是房地產(chǎn)業(yè)由半成品向成品的回歸。房產(chǎn)開發(fā)商如何對(duì)精裝房進(jìn)行施工階段的成本控制？
關(guān)鍵詞：精裝修；成本控制；
一、招標(biāo)文件的編制與合同的編制
招標(biāo)文件的編制與合同的編制是招標(biāo)階段成本控制的關(guān)鍵，招標(biāo)文件對(duì)以后所有過程產(chǎn)生影響：招標(biāo)文件中需明確材料備選的幾個(gè)品牌，因?yàn)榫b修的材料特別多，且材料價(jià)格因材料品牌的差異相差特別大，所以在編寫招標(biāo)文件時(shí)，要提供價(jià)格相近的幾個(gè)品牌要求投標(biāo)單位選其一作相應(yīng)報(bào)價(jià)。明確土建與精裝的工作界面。措施項(xiàng)目的費(fèi)用的內(nèi)容：精裝總包與土建的總包配合費(fèi)用是否包含，精裝總包與專業(yè)分包的配合費(fèi)用如何計(jì)取，是否提供住宿、是否提供施工電梯、水電的駁接點(diǎn)位置等都要在招標(biāo)文件中明確。招標(biāo)文件中的合同內(nèi)容宜簡(jiǎn)明扼要，主述合同的重點(diǎn)部分，合同條款中的語(yǔ)言應(yīng)周密、詳實(shí)，不能模棱兩可，有關(guān)條款的描述必須清晰。完善、有效的合同可以預(yù)防糾紛的發(fā)生，有效減少或避免施工索賠，對(duì)變更索賠簽證洽商的處理方法要寫明時(shí)間實(shí)效、結(jié)算方式、量度標(biāo)準(zhǔn)等，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定等級(jí)要合理，工期推算準(zhǔn)確，獎(jiǎng)懲條款要實(shí)際等等。甲供、甲指甲定材料要明確，對(duì)于非總包單位的專項(xiàng)施工（如木地板、櫥柜、收納）應(yīng)采用專業(yè)分包。精裝總包與專業(yè)分包的工作界面要明確。
二、總包單位的確定
對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，工程質(zhì)量的好壞決定建設(shè)單位的社會(huì)地位、口碑、市場(chǎng)賣價(jià)、后續(xù)工程等等。選擇一個(gè)好的施工單位很重要的，好的施工企業(yè)在工程的全過程、全壽命期（項(xiàng)目的決策階段、設(shè)計(jì)階段、經(jīng)營(yíng)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段以及項(xiàng)目的保修期）起著相當(dāng)重要的作用。如何選擇有與工程相匹配的施工總包單位？對(duì)于房產(chǎn)開發(fā)商招標(biāo)來(lái)說(shuō)，首選采取邀請(qǐng)招標(biāo)，而且最好是合作伙伴型，這樣大家知根知底對(duì)對(duì)方都放心，對(duì)非長(zhǎng)期合作的投標(biāo)單位的企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)性質(zhì)、資金實(shí)力、企業(yè)信譽(yù)、公司理念、管理模式、施工質(zhì)量、標(biāo)化工地、配合方案等要進(jìn)行全面考察。對(duì)于施工難度高、工期長(zhǎng)，對(duì)施工工藝和現(xiàn)場(chǎng)管理要求非常高，精裝修施工單位應(yīng)采用戰(zhàn)略協(xié)議單位，精裝修施工單位按協(xié)議利潤(rùn)、固定費(fèi)率，類似包清工方式承包精裝修工程。戰(zhàn)略施工單位不僅能保證品質(zhì)，而且成本合理、可控。
三、甲供材的選用
房產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)裝修的圖紙和風(fēng)格，對(duì)工程中用量較大、部位重要，材料考究，對(duì)造價(jià)影響較大的石材、木制品、墻紙、瓷磚（墻地磚）、潔具、燈具、面板甲供，由裝修單位提供尺寸、工程量，由房產(chǎn)開發(fā)商自己的材料工廠供貨（對(duì)于沒有自己工廠的房產(chǎn)開發(fā)商，采用長(zhǎng)期合作的戰(zhàn)略供應(yīng)商供貨），生產(chǎn)出的產(chǎn)品是市場(chǎng)上具有獨(dú)特性，并且還能節(jié)省成本、保證品質(zhì)。對(duì)甲供材進(jìn)行材料封樣，是保證品質(zhì)的較好的方法，房產(chǎn)開發(fā)商和材料供應(yīng)商雙方對(duì)樣品的質(zhì)量、規(guī)格、外觀、顏色進(jìn)行確認(rèn)，供應(yīng)商提供簽字蓋章、封存的樣品，作為投標(biāo)、報(bào)價(jià)的實(shí)物依據(jù)。
三、精裝修樣板要先行
精裝修樣板要先行，展示樣板間是為提前銷售服務(wù)的，而對(duì)于精裝修工程來(lái)說(shuō)，實(shí)體交房樣板間才有意義，實(shí)體樣板間要盡量在樣板間施工時(shí)，將設(shè)計(jì)、施工工藝造成的各種問題反映出來(lái)，避免后期大量裝修時(shí)發(fā)生大規(guī)模返工、出現(xiàn)裝修不合理情況。實(shí)體樣板間不僅能反應(yīng)設(shè)計(jì)是否合理、成本是否可控、營(yíng)銷承諾是否切實(shí)，而且能指導(dǎo)精裝修施工、為批量工程裝修做查漏補(bǔ)缺所用，并通過營(yíng)銷實(shí)體感受，對(duì)樣板間裝修效果進(jìn)行反饋，整理客戶的感受和意見，為交房提前準(zhǔn)備預(yù)案，避免交房時(shí)出現(xiàn)不可預(yù)知的情況。
四、幾種常見材料的控制內(nèi)容及要點(diǎn)
1、壁紙
由于精裝房的設(shè)計(jì)師經(jīng)常選用進(jìn)口墻面壁紙，而進(jìn)口壁紙的國(guó)內(nèi)總目前做法是對(duì)某一項(xiàng)目選定的型號(hào)立即鎖定，其他二三級(jí)商不再報(bào)價(jià)。這給甲方成本人員材料認(rèn)價(jià)造成困難，很難貨比三家。作為成本人員，可以要求設(shè)計(jì)師，在不同品牌間選出幾組材質(zhì)、顏色相近的壁紙作為備選，以便在公司限價(jià)時(shí)不被動(dòng)。另外，在壁紙的花色選擇上，避免選用拼花壁紙，因?yàn)樽≌瑝γ娴奶攸c(diǎn)，有些大拼花壁紙損耗率能達(dá)到30%。
2、石材
大部分高檔的精裝修房必然會(huì)選用天然地面石材，石材施工質(zhì)量也往往影響到精裝修順利交房。有時(shí)石材天然存在的不足或缺陷也會(huì)成為拒絕收房的理由。裝修單位由于利潤(rùn)的原因，經(jīng)常在石材的采購(gòu)方面降低等級(jí)，施工過程對(duì)斷裂石材采用粘接修復(fù)等手段而不更換。提高石材質(zhì)量可以采取甲供石材的方式，這樣做雖然增加甲方的人員投入，但對(duì)成本和石材品質(zhì)都能夠有效控制，也消除了不同施工單位之間各自采購(gòu)所造成的色差過大等問題。
3、潔具選擇
出于控制成本的考慮，衛(wèi)生間潔具最好選擇知名品牌的中低檔產(chǎn)品，用科勒潔具配摩恩龍頭，成本降低的同時(shí)，也不影響裝修檔次和樓盤銷售。
4、木地板
地面不要選用純實(shí)木地板。選用了實(shí)木地板，在地面龍骨固定時(shí)，易打壞混凝土樓板的暗埋電線管，造成大量機(jī)電維修施工重新簽證，增加了工程造價(jià)；還由于龍骨、大芯板加上實(shí)木地板的高度，造成房間凈高減少近10厘米；而且在業(yè)主入住后，夜深人靜常會(huì)聽到樓上住戶行走發(fā)出的回聲。若房產(chǎn)開發(fā)商在地板龍骨間填充隔音棉，成本增加，隔音效果也不好。因此，高層住宅居室地面首選實(shí)木復(fù)合地板，對(duì)精裝成本控制最為有利。
五、結(jié)論
關(guān)鍵詞：沼澤區(qū)路基；拋石擠淤；施工技術(shù)
Abstract: in this paper, the coastal marshes riprap subgrade construction technology for the deposition.
Keywords: swamp area subgrade; The ripped-rock squeezing silt; The construction technology.
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2013）
工程介紹：中鐵建工集團(tuán)和中鐵大橋局集團(tuán)聯(lián)營(yíng)體于2012年1月9日與坦桑尼亞基甘博尼大橋業(yè)主國(guó)家社保局簽署實(shí)施坦桑尼亞國(guó)家重點(diǎn)工程基甘博尼跨海大橋項(xiàng)目。項(xiàng)目主要內(nèi)容包括一座雙塔單索面預(yù)應(yīng)力混凝土斜拉主橋，主橋長(zhǎng)400米；兩岸預(yù)應(yīng)力混凝土單箱雙室預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)箱梁引橋，引橋共長(zhǎng)280米；與現(xiàn)有道路連接的4座匝道橋；共計(jì)5.747公里的6車道的引道公路；還有大橋的收費(fèi)站，車輛稱重橋，服務(wù)區(qū)域的建筑物設(shè)施等。合同金額1.34億美元，施工合同工期為36個(gè)月。
引道路基位于沼澤地的區(qū)域與范圍
如下圖紅色線標(biāo)識(shí)所示區(qū)域?yàn)橐姥睾＿呅羞M(jìn)的路線。500米的路堤路基是常年淹沒在潮起潮落的海水中。
對(duì)于沼澤地區(qū)域的地質(zhì)勘察
經(jīng)過地質(zhì)勘探單位達(dá)累斯薩拉姆大學(xué)土木工程實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)場(chǎng)沿路堤沼澤地沿線平行距離取三個(gè)點(diǎn)鉆孔取樣試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)：0-0.6m土質(zhì)極軟，成黑糊狀，長(zhǎng)期受海水侵蝕的淤泥；0.6-1.5m土質(zhì)極軟，黑糊狀帶腥臭的軟土；1.5-3.0m為淺藍(lán)色淤泥；3.0-5.0m為黃色沉積細(xì)沙層；5m以下為中密度砂礫層。
對(duì)于沼澤地軟土地基進(jìn)行處理的施工方案選擇
該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)咨詢?yōu)榘＜暗腁CE公司，咨詢?cè)谠贤性O(shè)計(jì)對(duì)于沼澤地區(qū)域的處理方案是對(duì)淤泥進(jìn)行換填處理。合同技術(shù)規(guī)范中沒有詳細(xì)闡明換填的具體施工工藝和步驟。在與道路咨詢工程師進(jìn)行施工方案討論時(shí)，咨詢要求先對(duì)換填部分進(jìn)行海水圍堰，抽干海水，挖走淤泥，然后回填認(rèn)可的砂石材料。
我們項(xiàng)目的工程師針對(duì)咨詢的方案提出可行性和費(fèi)用質(zhì)疑。首先沼澤地的軟土層厚度不是很深，適合拋石擠淤；其次是施工圍堰需要大量的土方回填，加上在沼澤地挖方作業(yè)困難；第三是海水潮起潮落對(duì)圍堰的沖蝕很大，圍堰容易被破壞；第四是圍堰作業(yè)對(duì)于海灣環(huán)境影響大；第五是此方案的費(fèi)用高；第六是我們?cè)擁?xiàng)工作的報(bào)價(jià)利潤(rùn)空間小，所以我們作為承包商要做主動(dòng)設(shè)計(jì)變更，做到施工方案更優(yōu)、費(fèi)用更低、利潤(rùn)更大。
經(jīng)過項(xiàng)目組的討論，提出拋石擠淤的施工方案。拋石方案施工簡(jiǎn)單，不需要專門的特殊設(shè)備，施工時(shí)間短等特點(diǎn)。拋石擠淤方案在合同中沒有類似的單項(xiàng)價(jià)格可以參考，所以我們可以重新報(bào)價(jià)，達(dá)到主動(dòng)變更的目的。
拋石擠淤的施工技術(shù)與實(shí)施注意事項(xiàng)
4.1. 施工技術(shù)方案與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
在施工前和監(jiān)理商量好拋石擠淤的技術(shù)方案、驗(yàn)收和計(jì)量方案設(shè)計(jì)如下：
a).根據(jù)地勘數(shù)據(jù)顯示拋石回填淤泥深度為1.5-3m左右，即該土壤的塑性指數(shù)大于50，CBR值小于2。根據(jù)土壤情況設(shè)計(jì)出拋石擠淤的范圍和高度；
b).按照規(guī)范要求，在拋石前先在軟土上往水中平鋪1100g/M2的土工布，主要作用是將拋石粗骨料與海水中的可能有害的軟土淤泥分割開來(lái)，增強(qiáng)處理地基的穩(wěn)定性；
c).臨海邊沼澤地位于路堤較低一側(cè)，所以確定拋石由高處往低處向海水淹沒的一側(cè)逐步推進(jìn)；
d). 拋石材料的選擇：由于坦桑尼亞首都處于海邊，周圍100公里范圍內(nèi)的石頭基本上都為珊瑚石或者石灰石，其強(qiáng)度達(dá)不到40Mpa，并且還容易風(fēng)化，所以埃及咨詢選擇位于離達(dá)市150公里外采石場(chǎng)的花崗巖或者玄武巖穩(wěn)定性好石料的作為拋石材料。拋石材料的尺寸確定在150-600mm之間，都小于設(shè)計(jì)單層夯實(shí)厚度的2/3。經(jīng)過采石場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)考察，發(fā)現(xiàn)幾家采石場(chǎng)放炮后產(chǎn)生的碎石基本上位于需要尺寸范圍內(nèi)，咨詢選擇直接使用放炮出產(chǎn)的碎石。尺寸大的先填，小的后填，碎石部分用于碾壓時(shí)填縫。
e).施工設(shè)備選擇：拋石原料由采石場(chǎng)供應(yīng)商運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，然后沿沼澤地海邊堆放，所以我方不考慮運(yùn)輸設(shè)備。拋石現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備三一挖掘機(jī)1臺(tái)，柳工裝載機(jī)1臺(tái)，18噸壓路機(jī)1臺(tái)
f).拋石擠淤的驗(yàn)工計(jì)價(jià)(measurement & evaluation)：
在標(biāo)書中沒有拋石擠淤的單價(jià)，在計(jì)日工報(bào)價(jià)中也缺少拋石材料價(jià)格。為了確定合理的施工價(jià)格，咨詢、業(yè)主工程師代表和承包商一起考察石材料場(chǎng)。確定供貨料場(chǎng)后，咨詢要求承包商提供3個(gè)不同運(yùn)輸商的報(bào)價(jià)，因?yàn)榱蠄?chǎng)不負(fù)責(zé)送貨，運(yùn)輸還要找專門的運(yùn)輸商。如果外國(guó)承包商自己負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)脑挘虚g過程的好多費(fèi)用很難控制，比如黑人司機(jī)偷汽車柴油、偷盜汽車零配件、中途盜賣等。驗(yàn)工計(jì)價(jià)以供料場(chǎng)和驗(yàn)收后運(yùn)輸商的一致發(fā)票數(shù)量(石材立方數(shù))作為驗(yàn)工計(jì)價(jià)的數(shù)量。土工布的報(bào)價(jià)在BOQ中有同型號(hào)的材料，可以用相同單價(jià)。承包商提供詳細(xì)的單價(jià)分析證明自己的單價(jià)是合理的。單價(jià)詳細(xì)分解(rate breakdown)包括料場(chǎng)單價(jià)、運(yùn)輸單價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械單價(jià)、人員單價(jià)、單價(jià)中的管理費(fèi)和利潤(rùn)等。
g).拋石擠淤施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定：
合同規(guī)范中要求采用的坦桑尼亞《Standard Specifications for Road Works》，該規(guī)范3605條款中明確規(guī)定了對(duì)軟路堤施工質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定，我方與咨詢工程師約定更明確的檢測(cè)施工質(zhì)量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，即：1). 在拋石擠淤回填區(qū)選取2點(diǎn)作為靜載K30實(shí)驗(yàn)；
2). 壓實(shí)后頂面高程實(shí)實(shí)測(cè)誤差范圍為-50mm
4.2. 拋石擠淤的實(shí)施的注意事項(xiàng)
a). 本項(xiàng)目拋石擠淤的軟土地基范圍不大，深度算淺層，所以適合拋石擠淤方案；
b). 拋石擠淤要提前施工，給路基自然沉降時(shí)間；
c). 拋石順序從高處往低處推進(jìn)；
d). 拋石高出水面900mm左右開始碾壓，等下沉后再鋪石料碾壓；
賣方：___
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、數(shù)量、金額，交（提）貨時(shí)間及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱牌號(hào)
商標(biāo)
規(guī)格
型號(hào)
計(jì)量
單位
數(shù)量
單價(jià)
金額
交（提）貨時(shí)間及數(shù)量
合計(jì)人民幣金額（大寫）：
第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：
。
第四條交（提）貨地點(diǎn)、方式
。
第五條驗(yàn)收方法：
。
第六條付款方式及時(shí)間：雙方約定以第種方式支付價(jià)款。
（一）簽訂本合同時(shí)，買方支付（定金/預(yù)付款）元（定金不得超過總價(jià)款20%），交（提）貨驗(yàn)收后一次性支付余款。
（二）。
第七條違約責(zé)任：
（一）賣方違約責(zé)任：
1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果買方不能利用的，賣方應(yīng)無(wú)條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。
2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款%的違約金；遲延交貨超過日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。
（二）買方違約責(zé)任：
1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款%的違約金。
2、買方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無(wú)權(quán)要求返還。
（三）任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前
天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第種方式解決：
（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁。
（二）向人民法院。
第九條其他約定事項(xiàng)：。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
買方賣方
單位名稱（章）單位名稱（章）：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
1.工程概況及質(zhì)量控制難點(diǎn)
1.1 結(jié)構(gòu)及建筑簡(jiǎn)況
某工程，建筑面積36856m2，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下一層，地上十二層，建筑總高度58.2m，主要功能為辦公用樓。
其中主樓、群樓一層為入口、餐廳、檔案存貯室以及部分附房；二層主要為公眾入口、大廳、咖啡廳、精裝小民庭等；三層主要為大中廳、精裝、普通小民庭等；四層主要為多功能廳、普通小民庭等；五層主要為會(huì)議室、六層為計(jì)算機(jī)機(jī)房；七層至十二層為辦公室。
1.2 主要用材情況
主要入口、電梯廳、走道等部位：地面為莎安娜米黃石材，吊頂材料為鋁板和石膏板，墻面采用莎安娜米黃復(fù)合板干掛；大廳地面為鋼架毛地板鋪設(shè)實(shí)木地板、PVC 塑膠卷材，頂面為上人吊頂主要采用鋁板，墻面為石材干掛和成品吸音板干掛；中小廳地面為PVC 塑膠卷材，頂面為石膏板，墻面為木飾面、吸音板及乳膠漆；餐廳地面為800×800 地磚，墻面為莎安娜米黃復(fù)合板干掛，頂面為鋁板及乳膠漆；會(huì)議室等地面主要是PVC 塑膠卷材和實(shí)木地板，頂面為石膏板異形吊頂，墻面為木飾面、吸音板及乳膠漆；走道地面為花崗巖石材，墻面為乳膠漆，頂面為石膏板及鋁板組合吊頂。普通辦公室地面為實(shí)木或復(fù)合地板，墻面為乳膠漆，頂面為硅鈣板、石膏板吊頂。
其中，莎安娜米黃地面石材約有6500m2，莎安娜米黃復(fù)合板干掛石材約有9000m2，復(fù)合木地板約有9800m2。
1.3 大樓裝修涉及專業(yè)工程
因?yàn)榇髽枪δ芤蟾撸婕暗膶I(yè)工程較多，非常復(fù)雜。本工程電氣（強(qiáng)電）包括變配電系統(tǒng)，動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)；智能建筑（弱電）包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，其他弱電系統(tǒng)包括：樓宇自動(dòng)控制（BA）和樓宇弱電管理系統(tǒng)（BMS）；綜合布線系統(tǒng)；衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)；電子機(jī)房系統(tǒng)；綜合安防系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)；會(huì)議系統(tǒng)；庭審系統(tǒng)；電子顯示系統(tǒng)等；給排水部分包括室內(nèi)、外給水系統(tǒng)，雨、污排水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火消防給水系統(tǒng)；暖通部分包括大樓舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)、防火防排煙系統(tǒng)、平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)、地下人防通風(fēng)系統(tǒng)；電梯工程，辦公樓內(nèi)設(shè)有7 臺(tái)垂直電梯。
1.4 本項(xiàng)目?jī)?nèi)裝飾工程質(zhì)量控制難點(diǎn)
1）要保證裝修與各種末端設(shè)備或用具安裝的協(xié)調(diào)美觀，有效解決其他專業(yè)工程與裝修造型、標(biāo)高的矛盾，保證裝修造型；2）各公用地面大理石石材鋪貼的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制；3）裝修工程細(xì)部處理，如石膏板吊頂?shù)姆懒烟幚恚惭b專業(yè)各種末端用具或設(shè)備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理；4）如何保證各種裝飾造型構(gòu)造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核算有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)。本工程室內(nèi)干掛石材墻面鋼骨架固定支點(diǎn)的設(shè)計(jì)及構(gòu)造措施要經(jīng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，使干掛石材的荷載有效傳遞到結(jié)構(gòu)梁上，骨架連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法、防腐措施要符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)中庭欄桿的基座固定措施，大法庭上人吊頂及檢修通道的構(gòu)造措施是否牢固等都要嚴(yán)格控制，即要保證美觀，更要保證安全；5）吊頂?shù)淖冃巍⒎懒芽刂疲竟こ檀蟛糠值蹴斴^高，吊頂內(nèi)管道設(shè)備多，且吊頂內(nèi)部裝有大截面風(fēng)管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過1.5m，局部區(qū)域達(dá)到3m 多，必須要有可靠的構(gòu)造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設(shè)備或管道不受影響，對(duì)吊桿要有反支撐措施。同時(shí)吊頂在結(jié)構(gòu)變形縫處要分開，對(duì)面積大、走道等處窄且很長(zhǎng)的的吊頂設(shè)置伸縮縫，保證不開裂；6）裝飾材料的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質(zhì)量控制，要按規(guī)范要求做好檢測(cè)和復(fù)試工作，保證其符合消防和環(huán)保要求。
2.重視施工質(zhì)量全面管理，把握重點(diǎn)難點(diǎn)
2.1 明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)，編制施工質(zhì)量控制計(jì)劃
質(zhì)量管理首先也是目標(biāo)管理。1）明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)，嚴(yán)格按合同質(zhì)量目標(biāo)要求，從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手，組織建立質(zhì)量控制小組來(lái)組織開展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。尤其對(duì)質(zhì)量通病加以認(rèn)真研究，制定出切實(shí)可行的質(zhì)量通病防治辦法，切實(shí)做到預(yù)防為主；2）根據(jù)工程的特點(diǎn)編制出實(shí)施細(xì)則，以確保質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。本工程針對(duì)前面所列質(zhì)量控制難點(diǎn)及有關(guān)關(guān)鍵工序制定了專項(xiàng)實(shí)施細(xì)則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案；3）督促施工單位質(zhì)量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機(jī)械等所投入情況，能否滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求。
全面考慮項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素，包括人的因素、技術(shù)因素、管理因素、環(huán)境因素和社會(huì)因素等。融入質(zhì)量計(jì)劃的編制，分析可控的，不可控的因素，盡可能地趨利去弊。
2.2 采取有效的管理手段，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制流程，做好過程控制
1）施工單位自控是質(zhì)量控制中重要的一環(huán)，監(jiān)理要檢查施工單位質(zhì)量保證體系能否有效運(yùn)行，抓好技術(shù)交底的實(shí)施，施工單位“三檢”制度是否有效落實(shí)。對(duì)關(guān)鍵部位要嚴(yán)格進(jìn)行施工技術(shù)復(fù)核，保證與施工圖紙一致。監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指令承包商予以糾正，以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度；
2）對(duì)隱蔽工程、工序間交接檢查驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，保證在整個(gè)施工過程控制好重點(diǎn)、關(guān)鍵部位的施工。裝修施工過程隱蔽驗(yàn)收是的一項(xiàng)關(guān)鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序?qū)I(yè)單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業(yè)）共同驗(yàn)收是防止其他專業(yè)工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項(xiàng)目特別是構(gòu)造安全項(xiàng)目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)驗(yàn)收不得進(jìn)行下一工序作業(yè)，監(jiān)理可采取經(jīng)濟(jì)手段來(lái)控制，未經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。在工作中監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權(quán)，承建商的任何工程行為達(dá)不到監(jiān)理工程師的滿意，都應(yīng)有權(quán)拒絕支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，以約束承建商認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。
2.3 做好事后控制是必不可少的工序
1）保護(hù)已施工完畢的成品，避免成品受到來(lái)自后續(xù)施工以及其他方面的污染或損壞；
2）質(zhì)量檢查驗(yàn)收，要嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從施工作業(yè)工序開始，一步一道進(jìn)行驗(yàn)收，多層次把關(guān)，完成質(zhì)量目標(biāo)；
3）利用測(cè)量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標(biāo)高；特別是各專業(yè)工程施工銜接和區(qū)域交接部位是控制重點(diǎn)，如設(shè)備安裝與裝修吊頂?shù)臉?biāo)高測(cè)量控制、電梯口標(biāo)高與樓地面標(biāo)高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內(nèi)與室外交界處的標(biāo)高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應(yīng)提前放樣，在保證裝修風(fēng)格的前提下，根據(jù)結(jié)構(gòu)和安裝現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況微調(diào)分格尺寸；
4）對(duì)功能性檢測(cè)項(xiàng)目或材料的質(zhì)量評(píng)價(jià)，必須通過見證抽樣、見證抽檢或復(fù)試取得數(shù)據(jù)后判定。要嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325- 2001）和《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50354- 2005）等規(guī)范要求，使用符合綠色環(huán)保、防火標(biāo)準(zhǔn)的材料。不允許僅憑經(jīng)驗(yàn)、目測(cè)或感觀評(píng)價(jià)其質(zhì)量。本工程均按規(guī)范要求對(duì)大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復(fù)合吸音板等防火或環(huán)保性能指標(biāo)做了復(fù)試、檢測(cè)，并對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行了檢測(cè)，各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)和消防驗(yàn)收均一次通過；
5）監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對(duì)任何事項(xiàng)依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或缺陷及時(shí)下達(dá)通知，要求施工單位予以整改；
6）定期舉行監(jiān)理工程例會(huì)，在會(huì)上及時(shí)解決與協(xié)調(diào)施工單位各方存在的問題及提出各施工單位需注意的問題，排除影響裝修質(zhì)量的問題；
7）若在施工中出現(xiàn)各種技術(shù)上的問題，必要時(shí)，可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加，以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問題，對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專題會(huì)議，進(jìn)行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作出結(jié)論或提出處理措施。這樣可減少監(jiān)理工程師處理復(fù)雜技術(shù)問題的片面性，避免失誤；
8）對(duì)變更要求和技術(shù)核定，要嚴(yán)格地進(jìn)行審核，并報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后辦理；
9）運(yùn)用統(tǒng)計(jì)手段，通過排列圖、因果分析圖、質(zhì)量直方圖、控制圖等，分析質(zhì)量波動(dòng)及變異原因，判斷施工是否正常，評(píng)價(jià)施工管理水平。
2.4 工程質(zhì)量檢驗(yàn)及效果評(píng)價(jià)
關(guān)鍵字：干掛大理石幕墻施工質(zhì)量控制
中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1、干掛大理石概述
外墻干掛大理石，具有與其他外墻裝飾所沒有的優(yōu)點(diǎn)、是外墻幕墻施工的一次技術(shù)創(chuàng)新，它打破了傳統(tǒng)建筑工程中采用大理石裝飾板的種種限制，為高層、超高層建筑采用大理石進(jìn)行外墻裝飾開辟了廣闊的前景。
干掛大理石與傳統(tǒng)濕貼大理石的比較。第一，力學(xué)體系的不同。干掛大理石用掛鉤件直接固定與墻面上每塊單獨(dú)受力，可用于高層建筑外墻；濕貼大理石則依靠鋼筋(絲)拉接和水泥漿粘結(jié)，只能用于高度不大的建筑物墻面。第二，濕貼法大理石經(jīng)過夏冬二季暴熱和寒冷的氣候帶來(lái)的破壞作用，常導(dǎo)致板材起殼、剝離。第三，水泥在水化熱過程中和潮濕空氣中容易產(chǎn)生大理石石墻面“泛堿”、“花臉”等質(zhì)量缺陷。
干掛大理石石與玻璃幕墻的比較。玻璃幕墻的鍍膜玻璃容易反光，造成環(huán)境污染；玻璃幕墻作為外墻其隔熱保溫能力差；干掛大理石石豐富了高層、超高層建筑外墻的裝飾。
干掛大理石的在建筑裝飾方面的使用需要注意以下幾個(gè)方面。第一，干掛大理石石主要依靠膨脹螺栓把力傳遞到砼墻上，這與傳統(tǒng)的玻璃幕墻依靠預(yù)制鐵件傳遞力不同。第二，干掛大理石石通過不銹鋼連接片把大理石重量傳遞給膨脹螺栓與砼墻，不銹鋼連接片存在變形問題。第三，干掛大理石連接片的連接是通過銷子來(lái)實(shí)施，而大理石本身材質(zhì)不一，打孔質(zhì)量的好壞是大理石石材幕墻施工的關(guān)鍵。大理石石材幕墻板縫的控制，首先關(guān)系到應(yīng)力的增加問題，其次關(guān)系到打膠的質(zhì)量。第四，防水密封耐候膠質(zhì)量的控制以及與大理石粘結(jié)的相容性問題。
2、大理石石材幕墻施工的前期準(zhǔn)備工作
大理石與傳統(tǒng)的玻璃幕墻存在受力與施工技術(shù)不同的特點(diǎn)。首先應(yīng)收集各項(xiàng)資料，然后由建筑設(shè)計(jì)院、建設(shè)單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理公司、施工單位等共同組織進(jìn)行實(shí)地考察和外墻干掛大理石石材幕墻進(jìn)行可行性研究，達(dá)成共識(shí)。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行必要的有關(guān)試驗(yàn)工作：①針對(duì)干掛大理石依靠膨脹螺栓傳遞力的特點(diǎn)，對(duì)不銹鋼內(nèi)膨脹螺銓進(jìn)行抗拔試驗(yàn)，抗拔能力必須大于設(shè)計(jì)要求。（一般為800kg）②對(duì)現(xiàn)場(chǎng)砼進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)回彈測(cè)試（上海干掛大理石施工規(guī)范初稿中砼等級(jí)必須大于C30）。③對(duì)銷子與大理石連接進(jìn)行破壞測(cè)試，必須達(dá)到其受力大于設(shè)計(jì)強(qiáng)度（500kg/m2）的情況下，大理石與銷子連接完好。④對(duì)大理石進(jìn)行石材力學(xué)測(cè)試，其抗變、抗剪設(shè)計(jì)值必須符合設(shè)計(jì)要求。⑤針對(duì)冷彎不銹角鋼與型材不銹角鋼的變形性能不同進(jìn)行變形對(duì)比試驗(yàn)。⑥針對(duì)大理石與密封耐候膠的粘結(jié)相容性問題，應(yīng)進(jìn)行專門的密封耐候膠793相容性試驗(yàn)。⑦針對(duì)大理石受力存在疊加問題，在施工中嚴(yán)格控制到縫寬，每隔二層面處增加一倍不銹鋼連接點(diǎn)，防止每層受力的傳遞。
3、干掛大理石板材質(zhì)量保證體系
干掛大理石的供應(yīng)商提供設(shè)計(jì)和合同所要求的質(zhì)保書（國(guó)標(biāo)）；供應(yīng)商應(yīng)對(duì)大理石做應(yīng)的力學(xué)實(shí)驗(yàn)報(bào)告，力學(xué)皆稱符合設(shè)計(jì)要求；供應(yīng)商在大理石交付前，應(yīng)對(duì)大理石外觀尺寸特別是厚度、隱傷、色澤進(jìn)行自檢，要符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定，特別是嚴(yán)禁大理石出現(xiàn)裂縫；施工方應(yīng)對(duì)進(jìn)貨上墻花巖石進(jìn)行目測(cè)和實(shí)測(cè)，用敲擊和澆水的方式進(jìn)行裂縫觀察，嚴(yán)禁不符合設(shè)計(jì)要求的大理石進(jìn)場(chǎng)，如有色澤不一致和隱傷，裂縫等大理石質(zhì)差問題，一旦發(fā)現(xiàn)就應(yīng)拒絕應(yīng)用并對(duì)供應(yīng)商采取相應(yīng)的措施。
3.1膨脹螺栓、角鋼連接施工質(zhì)量保證措施
供應(yīng)商應(yīng)提供膨脹螺脹螺栓的力學(xué)測(cè)試報(bào)告，并符合設(shè)計(jì)要求；鉆孔時(shí)鉆機(jī)應(yīng)保持水平垂直，鉆孔深度要保持6cm左右，并要用風(fēng)吹出孔里的灰砂；內(nèi)膨襯、內(nèi)膨脹銷子一定要充分膨脹；M10×45螺栓旋進(jìn)后，盡量要頂住內(nèi)膨脹銷子，如有空隙用膠填實(shí)；螺栓、固定角鋼、平墊、彈簧墊圈一定要壓平使角鋼緊貼結(jié)構(gòu)層，同時(shí)用樹脂粘結(jié)劑將螺貼固定以防松動(dòng)；連接片與固定角鋼連接時(shí)，當(dāng)前后左右調(diào)整后一定要旋緊，并且用樹脂粘結(jié)劑將螺帽固定以防松動(dòng)；業(yè)主與監(jiān)理應(yīng)對(duì)內(nèi)膨脹銷子的施工進(jìn)行驗(yàn)收，并隨時(shí)進(jìn)行抽查測(cè)試和做好隱蔽記錄。
3.2大理石打眼施工質(zhì)量保證措施
鉆孔、打眼人必須由高素、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員擔(dān)任，要能熟練操作流程工藝；打眼前，必須對(duì)大理石進(jìn)行外觀尺寸、色澤、材質(zhì)、細(xì)裂縫等檢查，嚴(yán)禁不符合施工要求的大理石用于墻面；打眼前，必須對(duì)大理石進(jìn)行初安裝，調(diào)整角鋼水平上下位置，連接片前后左右位置，方可確定打眼位置；打眼時(shí)，一定要嚴(yán)格控制打眼深度，使打眼深度控制在25mm ;在安裝前，施工人員應(yīng)對(duì)打眼處的鉆孔位置是否正確居中，是否發(fā)現(xiàn)打眼所造成的裂縫等現(xiàn)象進(jìn)行檢查，并把孔內(nèi)的粉塵清理干凈；業(yè)主和監(jiān)理方應(yīng)對(duì)大理石打眼進(jìn)行專門的檢查驗(yàn)收，并做好隱蔽記錄。
3.3大理石上墻質(zhì)量保證措施
大理石上墻安裝時(shí)，一定要嚴(yán)格控制上下左右接縫的大小，不得任意調(diào)整縫隙大小，防止大理石產(chǎn)生重疊，影響受力體系；石板與石板之間要保持垂直，水平尤其是光板不可在石板接縫處產(chǎn)生凹進(jìn)凸出之現(xiàn)象；施工人員應(yīng)對(duì)石板對(duì)角（陰角、陽(yáng)角）方正、表面平整，接縫高低、平直等質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制；銷子在固定后，應(yīng)檢查銷子是否頂住上塊大理石，必須使銷子和大理石留有一定的空隙。清理表面，用強(qiáng)力樹膠粘結(jié)，使接縫飽滿均勻，不得遺漏并待其凝固后，方可進(jìn)行下一塊大理石安裝；施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)教育并進(jìn)行技術(shù)交底；總包方應(yīng)專門配備質(zhì)量員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，對(duì)每個(gè)部位進(jìn)行施工質(zhì)量評(píng)定。
3.4填縫質(zhì)量保證措施
供應(yīng)商應(yīng)提供填縫劑的質(zhì)保書和各項(xiàng)指標(biāo)性能；填縫前應(yīng)對(duì)大理石按縫處進(jìn)行處理，須用空壓機(jī)的高壓空氣吹去墻上的臟物和粉塵（或用其它方式處理）；嚴(yán)格控制填縫厚度，最少須達(dá)6mm以上；襯墊材料PE棒必須使用聚乙稀發(fā)泡體，壓入深度根據(jù)填縫深度須均勻一致，而且壓入接縫處，不要過與松動(dòng)，應(yīng)加大號(hào)數(shù)，如6mm縫以8mm壓條，有利于控制填縫深度；填縫時(shí)，一定要在接縫處貼膠帶紙，防止縫污染大理石表面；填縫時(shí)，填縫劑必須連續(xù)密實(shí)飽滿，嚴(yán)禁偷工減料，按規(guī)定填實(shí)，防止?jié)B水現(xiàn)象；應(yīng)專門配備質(zhì)量人員進(jìn)行填縫檢查，并做好隱蔽記錄。
4、結(jié)束語(yǔ)
干掛大理石是一種新工藝，不論在力學(xué)體系、結(jié)構(gòu)連接、質(zhì)量要求上都不同于一般的玻璃幕墻，各項(xiàng)管理驗(yàn)收制度一定要準(zhǔn)確到位，決不能因某環(huán)節(jié)上出現(xiàn)問題而影響整體質(zhì)量。驗(yàn)收制度有：①大理石外觀尺寸、材質(zhì)、色澤驗(yàn)收；②工程角鋼支架材料驗(yàn)收；③大理石安裝的各個(gè)環(huán)節(jié)隱蔽工程驗(yàn)收——內(nèi)膨脹施工、大理石打眼以及填縫等；④大理石石材幕墻質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。
參考文獻(xiàn)：
這個(gè)年輕人叫孟智。2005年初春的一天，他和幾個(gè)朋友在一家常去的火鍋店里聚餐，途中上了一趟衛(wèi)生間。小便池上方貼有一幅描述兔子登月的搞笑漫畫，從他們第一次光顧這家店開始，這幅漫畫就沒挪過位置，讓他每次進(jìn)衛(wèi)生間都感到很親切。算下來(lái)，這幅漫畫他已經(jīng)看了整整半年，卻還是覺得很有意思。
這次，孟智又認(rèn)真地將漫畫看了一遍，看著看著，腦里忽然靈光一閃一一在廁所里做廣告說(shuō)不定有市場(chǎng)!他興沖沖地回到座位，問幾個(gè)朋友：“你們看到洗手間里掛的是什么嗎?”朋友們紛紛點(diǎn)頭，其中一個(gè)說(shuō)：“不就是一幅兔子登月的漫畫嗎?挺搞笑的。”
孟智接著問：“如果把漫畫換成廣告，你們看不看?”朋友們說(shuō)：“看，當(dāng)然會(huì)看啊。”講到這，他們的話就多了。基本上，大家都覺得上廁所時(shí)很無(wú)聊，只要能打發(fā)時(shí)間，不管什么書報(bào)他們都愿意看，甚至連墻壁上的縫隙都能成為他們的研究對(duì)象。
孟智更加確信，在洗手間做廣告可行。他當(dāng)即找到火鍋店的老板，劈頭就問：“你們洗手間里的漫畫怎么都不換啊?”店老板一拍腦袋：“哎喲，這幅漫畫已經(jīng)掛了一年時(shí)間，確實(shí)該換了。”孟智趁機(jī)說(shuō)道：“由我給您換行不行，并且免費(fèi)、定期地幫您換，怎么樣?”店老板覺得他的提議有點(diǎn)不可思議，但轉(zhuǎn)念一想，自己不用費(fèi)心換畫，又可以節(jié)省費(fèi)用，一舉兩得，他立即答應(yīng)了。就在這一刻，孟智立下了創(chuàng)番事業(yè)的決心。
這年3月，孟智瞞著父母辭去了銀行的穩(wěn)定工作，成立了一家名為“亮角落”的廣告?zhèn)髅接邢薰尽ｋm然洗手間并非大雅之堂，但他并不想讓自己的廣告也難登大雅之堂，他要做的是有品味有水準(zhǔn)的廣告，所以，他首先去尋找中意的洗手間。
當(dāng)初幾個(gè)一起吃火鍋的朋友萬(wàn)萬(wàn)沒有想到，一個(gè)無(wú)意問的笑話，孟智竟當(dāng)了真。他們認(rèn)為廣告行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，而孟智又不了解這個(gè)行當(dāng)，紛紛勸他三思而后行。但孟智還是風(fēng)風(fēng)火火地干了起來(lái)。短短的4個(gè)月時(shí)間，他就把北京地圖上各個(gè)區(qū)域的餐飲酒店、寫字樓、超市的洗手間位置標(biāo)示了出來(lái)，算下來(lái)總共有38000多個(gè)。
雖然找到了幾萬(wàn)個(gè)合適的洗手間，可廣告客戶遲遲不登門，這讓原本信心十足的孟智變得忐忑起來(lái)。就在這時(shí)，一個(gè)家紡生產(chǎn)商打來(lái)電話，希望“亮角落”幫他們投放一個(gè)月的廣告，孟智從這單生意里看到了希望。
就在立志涉足廣告業(yè)的第四個(gè)月，孟智終于將自己為家紡公司精心設(shè)計(jì)的廣告牌掛進(jìn)了那家火鍋店的洗手間，同時(shí)也掛進(jìn)了北京1800多家合作單位的洗手間。
家紡廣告很快就產(chǎn)生了商業(yè)效應(yīng)，很多商家聞?dòng)嵳颐现亲鰪V告，然而，雖然客戶不少，但公司卻沒有賺到錢。原來(lái)，孟智一直認(rèn)為在洗手間里做廣告很簡(jiǎn)單，無(wú)非把牌子往墻上一掛就OK了，但業(yè)務(wù)多了以后他才明白，廣告運(yùn)營(yíng)并不是件簡(jiǎn)單的事情，其中蘊(yùn)含了大學(xué)問。他在這個(gè)行業(yè)里只能算是門外漢，這下該怎么辦?
正當(dāng)孟智愁眉不展的時(shí)候，一個(gè)叫孫宇軒的年輕人忽然打電話給他，約他見面談?wù)劇Ｍ砩希现侨缂s而至，兩人相談甚歡。孟智這才知道孫宇軒是個(gè)頗有名氣的廣告人，年紀(jì)輕輕就坐到了廣告公司副總的位置，年薪過百萬(wàn)。他這次約自己見面，是想加入亮角落公司，和自己一起創(chuàng)業(yè)。這么優(yōu)秀的職業(yè)廣告人，為什么想加入自己剛創(chuàng)辦不久的小公司呢?孟智很是疑惑。孫宇軒坦然告訴他，自己無(wú)意問在一個(gè)公廁里看到了“亮角落”投放的廣告，覺得這種廣告方式商機(jī)無(wú)限，所以就找到了他。
面對(duì)孫宇軒的合作請(qǐng)求，孟智并沒有馬上接受。他覺得公司還沒有開始贏利，只怕請(qǐng)不起孫宇軒，但公司目前確實(shí)又很缺孫宇軒這樣的人才。思來(lái)想去，他撥通了孫宇軒的電話，邀請(qǐng)他以股東的身份和自己一起奮斗。
孫宇軒的加入，果然給“亮角落”帶來(lái)了新的力量與啟發(fā)。兩個(gè)年輕人分工協(xié)作，各展所長(zhǎng)，亮角落公司的業(yè)績(jī)得到了快速增長(zhǎng)，整個(gè)公司為此士氣大增。
一天，孟智和孫宇軒正在開會(huì)，一個(gè)員工進(jìn)來(lái)匯報(bào)說(shuō)三星集團(tuán)打來(lái)電話，希望“亮角落”為他們的廚衛(wèi)石材做推廣。事業(yè)剛剛起步就迎來(lái)一個(gè)大客戶，孟智有點(diǎn)不敢相信，迅速派人去了解詳情。員工回來(lái)后，孟智才知道三星旗下確實(shí)有三星石材這個(gè)產(chǎn)品，而且他們要求投放的廣告要覆蓋整個(gè)北京城。這張巨額的單子讓亮角落公司上下下興奮異常，大家相信，只要和三星合作成功，“亮角落”的知名度將大大提升。
然而，一切準(zhǔn)備工作就緒了向三星韓國(guó)總部報(bào)批的宣傳報(bào)告卻遲遲沒有得到批準(zhǔn)，孟智有些不安：難道三星擔(dān)心把廣告投放在洗手間里會(huì)影響品牌形象?
兩個(gè)多月過去了，韓國(guó)方面仍然音訊全無(wú)，孟智的心也越揪越緊。就在他以為合作無(wú)望準(zhǔn)備放棄的時(shí)候，廣告合同卻意外地批下來(lái)了，公司上下驚喜不已。很快，幾萬(wàn)塊精心設(shè)計(jì)的廣告牌鋪進(jìn)了北京市各個(gè)樓盤的衛(wèi)生間里，僅僅過了一天，三星石材的熱線電話就此起彼伏，“亮角落”的電話也響個(gè)不停。
正當(dāng)整個(gè)公司為三星廣告的成功而歡欣鼓舞時(shí)，孟智卻接到了三星中國(guó)分公司經(jīng)理的投訴電話：“孟總，你不是找了許多托給我們公司打電話吧?”原來(lái)，三星石材已經(jīng)進(jìn)入中國(guó)好幾年了，雖然做過不少?gòu)V告，可與三星其它產(chǎn)品相比，知道的人寥寥無(wú)幾，而“亮角落”的廣告投放之后咨詢電話不斷，這讓他們不得不懷疑廣告效果的真實(shí)性。
雖然孟智做了很多解釋，但對(duì)方就是不相信廣告的效果會(huì)這么好，孟智于是建議他們?cè)儆^察一陣子，看看銷售結(jié)果如何。果然，隨著一個(gè)個(gè)客戶的來(lái)電，三星石材的銷售額逐步上升。實(shí)實(shí)在在的合同讓三星負(fù)責(zé)人如夢(mèng)初醒，他們終于明白，是“亮角落”的宣傳起到了驚人的效果。當(dāng)下，三星石材決定和“亮角落”公司簽下長(zhǎng)期合同。
關(guān)鍵詞：石材幕墻，施工技術(shù)，質(zhì)量要求，措施
石材幕墻是指由天然石板做面板的幕墻，面板石材可根據(jù)建筑總體效果要求，采用合適的顏色、質(zhì)地和厚度的石材成品。干掛石材幕墻就是利用高強(qiáng)度、耐腐蝕的固定連接件，將飾面石材安裝在建筑物表面的一種施工工藝，其具有安裝精度高、工作效率高、裝飾效果好、能減輕建筑物自重、能減少石材外表變色、脫落等優(yōu)點(diǎn)。隨著石材幕墻干掛法施工工藝的不斷推廣應(yīng)用，隨之而來(lái)的質(zhì)量問題也相應(yīng)增多，有些工程甚至發(fā)生了干掛石材脫落事故，并造成嚴(yán)重后果。在此，為了確保工程施工質(zhì)量，本文就某工程干掛石材幕墻施工工藝展開探討。
1 工程概況
本工程位于廣州市中心城區(qū)，為骨架式干掛石材幕墻，外墻干掛石材面積3300余平方米，總高度為23.2 m。采用石材為花崗巖(品種為卡拉麥里金B(yǎng)及天山藍(lán)寶B)，由建設(shè)單位供貨。
2 施工技術(shù)控制
2.1 測(cè)量放線
1)使用重鉛墜在結(jié)構(gòu)各轉(zhuǎn)角處下吊垂直鋼絞線，位置準(zhǔn)確后鋼絞線上下均牢固定位。測(cè)量鋼絞絲和軸線的距離，首層和頂層的數(shù)值差不得超過幕墻施工誤差允許值，若超過允許值將重新進(jìn)行測(cè)量放線。未超過允許值則進(jìn)行測(cè)量并確定石材的外輪廓尺寸。2)在墻面上彈出每道樓層的閉合標(biāo)高水平線，在柱子上彈出垂直線作為控制線，定出門窗洞口的尺寸、石材與玻璃幕墻、石材與涂料墻面、石材與廣告牌的分界線。3)定出柱子飾面石材的寬度，然后根據(jù)控制線實(shí)測(cè)出柱間墻的寬度，根據(jù)實(shí)測(cè)出的柱問墻寬度對(duì)原石材幕墻設(shè)計(jì)的石材寬度進(jìn)行調(diào)整；根據(jù)水平控制線定出原設(shè)計(jì)的麻面石線條留設(shè)位置，實(shí)測(cè)出各麻面石線條間的凈距離，對(duì)原石材幕墻設(shè)計(jì)的石材高度進(jìn)行調(diào)整。4)根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算出每塊石材的大小，進(jìn)行編號(hào)并標(biāo)注在施工圖上，統(tǒng)計(jì)出石材的總需求量和分批進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理審查通過后再上報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行采購(gòu)。
2.2 龍骨安裝
1)將龍骨按圖紙尺寸進(jìn)行選料、切割、去毛邊、防銹等處理。2)根據(jù)石材幕墻施工圖標(biāo)注及實(shí)際測(cè)量放線數(shù)據(jù)定出主、次龍骨的安裝位置，在結(jié)構(gòu)梁、框架柱上使用M12×110高強(qiáng)化學(xué)螺栓固定L160×100×10雙角碼。3)在梁、柱上標(biāo)出角碼的位置尺寸，為避免剔除抹灰層時(shí)造成該處空鼓，沿角碼尺寸加大2 mm，用切割機(jī)割槽后再將該處的抹灰層剔除。安裝角碼后再補(bǔ)灰，立柱與墻交接處因無(wú)法做好防水層將該結(jié)合部位打滿發(fā)泡膠再刮聚氨酯防水涂料。4)主龍骨的間距為1200mm，但柱兩邊無(wú)墻的需在柱兩側(cè)均加主龍骨；在外墻飾面分界處需增加一根主龍骨。5)120×60×3.26的主龍骨方管與兩側(cè)L160×100×10角碼使用d=12mm的兩根C級(jí)普通螺栓連接固定且保證主龍骨垂直。6)根據(jù)每行石材的高度在主龍骨上焊接75×50×5的次龍骨角鋼并保證其水平，在次龍骨上對(duì)應(yīng)石材開孔位置留設(shè),Φ10不銹鋼螺栓孔位(也可安裝石材時(shí)開孔)。7)焊接完畢后，對(duì)龍骨進(jìn)行整體自檢，自檢合格后上報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下步施工。8)主龍骨按其長(zhǎng)度在樓層固定角碼下部石板縫同一水平標(biāo)高設(shè)內(nèi)置鋁套筒，采用螺栓連接做防變形處理。
2.3 避雷及層間防火安裝
1)按設(shè)計(jì)體制要求，將避雷導(dǎo)線可靠地焊接在固定位置，焊接的焊縫長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)要求。2)按設(shè)計(jì)圖紙要求，先進(jìn)行層問防火的安裝。將鍍鋅鋼板按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸進(jìn)行加工制作，然后用鋼管將鋼板與結(jié)構(gòu)梁連接，與龍骨間用拉鉚釘或自攻釘連接。連接完畢后，將剪裁好的防火棉鋪設(shè)到鍍鋅鋼板上。3)安裝完畢后，進(jìn)行整體自檢，自檢合格后上報(bào)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后進(jìn)行下步施工。
2.4 石材安裝
1)石材安裝前檢查石板外露面及連接處有無(wú)崩壞、暗裂，經(jīng)修正后的崩邊無(wú)明顯痕跡，外體尺寸、厚度、顏色等符合設(shè)計(jì)要求。2)石板按設(shè)計(jì)要求留5mm的縫。3)將不銹鋼掛件用螺栓牢固地安裝在次龍骨上，安裝時(shí)注意檢查標(biāo)高等位置是否符合設(shè)計(jì)要求。標(biāo)高和平面位置掛件進(jìn)行精確調(diào)整，調(diào)整完畢后將螺栓緊固。4)按石材的編號(hào)、顏色將合格石材運(yùn)到安裝部位。5)石材板背面上下共開四個(gè)槽，槽深20 mm、有效長(zhǎng)度80mm～90mm，槽邊距石板邊不小于90mm 且不大于l80 mm，開槽應(yīng)在25 mm厚石板中間，槽寬7mm～8mm。上面兩個(gè)槽不銹鋼掛件的兩部分需要在掛接后用可調(diào)螺栓再次調(diào)整固定；下面兩個(gè)槽的主掛件兩部分直接落入槽中即可。6)對(duì)于無(wú)法調(diào)節(jié)的個(gè)別石材板面可采取“預(yù)裝檢查調(diào)整掛接檢查取下石板第二次調(diào)整掛接檢查”的流程進(jìn)行二次掛接安裝，也可采用實(shí)樣裝配法，利用工藝板進(jìn)行調(diào)整的施工方法。
2.5 石材面層打膠、清潔
1)石材安裝完畢，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，開始進(jìn)行打膠處理。2)按設(shè)計(jì)圖紙要求，先將需要打膠部位的石材縫隙清理干凈，并塞8 mm～10mm泡沫條，留5mm～6mm深縫，在保證打膠縫隙內(nèi)干燥的情況下進(jìn)行打膠施工。3)全面清潔石板表面，打蠟拋光。
2.6 整體檢查驗(yàn)收
幕墻安裝、清洗、打蠟拋光完畢后，按照整體工程的驗(yàn)收程序，對(duì)幕墻分項(xiàng)進(jìn)行整體驗(yàn)收，檢查安裝施工中存在的質(zhì)量問題，提出整改意見，對(duì)有問題的部分進(jìn)行局部修整，以達(dá)到合同要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可拆除腳手架。
3 質(zhì)量要求
3.1 石材表面、觀感質(zhì)量
1)石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差。2)石材幕墻表面不得有凹坑、缺角、裂紋和斑痕，無(wú)明顯修痕。3)石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向正確；板邊合縫順直。4)凹凸線條出墻厚度一致，上下口平直；石材面板上洞口邊套割吻合，邊緣整齊。5)每平方米石材上100 mm長(zhǎng)度的輕微劃傷在8條以下、擦傷總面積在500mm2以下。
3.2 石材幕墻的安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法
總高垂直度：≤10mm，經(jīng)緯儀檢查。幕墻水平度：≤3 mm，水平儀檢查。板材立面垂直度：≤3mm，水平儀檢查。板材上沿水平度：≤2 mm，1mm水平尺和鋼尺檢查。相鄰板材角錯(cuò)位：≤1mm，鋼直尺檢查。幕墻表面平整度：≤2 mm，垂直檢測(cè)尺檢查。陽(yáng)角方正：≤2 mm，直角檢測(cè)尺檢查。接縫直線度：≤3 mm，拉五米線，鋼直尺檢查。接縫高低差：≤1 mm，鋼直尺和塞尺檢查。
4 質(zhì)量保證措施
1)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的所有安裝人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確質(zhì)量要求。2)每道工序必須經(jīng)檢查驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行下道工序施工。3)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的金屬材料檢查其合格證，并對(duì)其規(guī)格實(shí)測(cè)，不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的一律作退場(chǎng)處理。4)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的石板檢查其規(guī)格、編號(hào)、表面質(zhì)量。對(duì)不合格品或有明顯色差的記錄在冊(cè)且單獨(dú)存放以備退回廠家。5)型鋼進(jìn)場(chǎng)后盡快除污除銹，并刷兩遍防銹漆。6)主、次龍骨的焊接要求三面圍焊，有效焊接長(zhǎng)度不小于120mm，焊縫厚不小于6 mm，焊縫飽滿，不得有砂眼、咬肉現(xiàn)象。7)石材幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。8)骨架安裝完后在焊縫處補(bǔ)刷防銹漆。9)后置埋件的拉拔力經(jīng)試驗(yàn)合格，并對(duì)角碼與主龍骨(立柱)的螺栓連接逐一用扳手檢查擰緊且對(duì)金屬骨架隱蔽驗(yàn)收合格、防雷裝置測(cè)試合格后方可安裝石材。10)下層石板檢查觀感、安裝質(zhì)量合格后方可安裝上層石板，不合格的堅(jiān)決返工處理。11)窗臺(tái)處石板坡向外墻、女兒墻頂部石板坡向屋面，滴水線下口、陽(yáng)角割口磨平打蠟拋光。12)清潔板面，然后小心拆除腳手架，不得碰撞到石材，鋼管要逐步傳遞下樓，嚴(yán)禁從窗口內(nèi)放入以防碰壞窗套或拋擲下樓。
參考文獻(xiàn)：
7月29日，當(dāng)記者以調(diào)侃的語(yǔ)氣向民生銀行寧波分行公司銀行部總經(jīng)理翟毅私下問詢時(shí)，得到的回答是肯定的。“如果把剩女換成石材，就是石材金融事業(yè)部業(yè)務(wù)；如果換成海洋漁業(yè)就是農(nóng)業(yè)金融事業(yè)部海洋漁業(yè)金融中心，換成其他都一樣，不過，我們?nèi)谫Y的模式不僅僅限于貸款，還有發(fā)基金、PE、發(fā)債等，撮合交易要收手續(xù)費(fèi)的。”翟毅尷尬地笑道，“當(dāng)然，把人換成其他行業(yè)也可以，盡管不大厚道。”
民生銀行最早探索的金融事業(yè)部覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈模式相對(duì)簡(jiǎn)單、盈利能力很強(qiáng)，然而，全國(guó)的銀行很難復(fù)制其模式，這是為什么呢？
快 捷
民生銀行金融事業(yè)部制打破傳統(tǒng)上的地域、銀行上下級(jí)關(guān)系，以支持的產(chǎn)業(yè)為中心，因此，在業(yè)務(wù)反應(yīng)上表現(xiàn)出來(lái)的就是效率極大提高。
近年來(lái)，福建省連江縣漁民開始在沿海大規(guī)模養(yǎng)殖海參，由于該地區(qū)漁民的海參養(yǎng)殖處于剛剛起步階段，海參參苗都是外省引進(jìn)，收購(gòu)的也是外省加工戶，當(dāng)?shù)貙?duì)風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不夠。
因去年海參價(jià)格高企，連江縣漁民擴(kuò)大了海參養(yǎng)殖，沒想到，今年海參價(jià)格下滑，外省收購(gòu)商乘機(jī)壓低收購(gòu)價(jià)。據(jù)當(dāng)?shù)貪O民介紹，每市斤的養(yǎng)殖成本在70元左右，但外省收購(gòu)商卻乘機(jī)將每斤收購(gòu)價(jià)壓低到58元，如果按此價(jià)格收購(gòu)，養(yǎng)殖海參的漁民不僅損失慘重，而且會(huì)對(duì)連江剛剛興起的海參養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)以致命的打擊，甚至出現(xiàn)難以想象的社會(huì)問題。
福建省福州百洋海味食品有限公司董事長(zhǎng)滕生淦向記者介紹，“往年海參價(jià)格一路走高，今年卻因?yàn)楣┐笥谇蠖鴮?dǎo)致價(jià)格下跌，養(yǎng)殖戶急在心里，這時(shí)候民生銀行站了出來(lái)，福州分行副行長(zhǎng)鄭學(xué)泉帶著授信部等各個(gè)部門去第一線解決海參怎么收購(gòu)。民生銀行很快就確定了3000萬(wàn)元的授信額度，百洋就在民生銀行2000萬(wàn)元貸款的支持下，在外地收購(gòu)價(jià)每斤58元的情況下，開始提高收購(gòu)價(jià)，開始是63元/斤，后來(lái)提高到65元/斤，養(yǎng)殖海參的漁民減少損失五六百萬(wàn)元。民生銀行這樣的貸款審批速度是其他銀行不可比擬的，在其他銀行幾個(gè)月才能批下貸款，而海參的收購(gòu)也就十幾天，等貸款下來(lái)海參還不全臭了？這件事讓連江縣政府很高興，連江養(yǎng)殖戶也都很感激。”
民生銀行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)金融事業(yè)部總裁李林輝接受記者采訪時(shí)表示，海洋漁業(yè)中心是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)金融部的二級(jí)部，被授權(quán)自行決定貸款發(fā)放，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)做專業(yè)的金融，審批環(huán)節(jié)減少、溝通成本降低，加快了貸款審批速度，提高了工作效率。
4月，當(dāng)其他銀行還在觀望之際，民生銀行的3000萬(wàn)連江海參收購(gòu)授信，一下子提高了民生銀行在海洋漁業(yè)中的地位，迅速搶占了這個(gè)并不是其傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的市場(chǎng)。
創(chuàng) 新
到目前為止，民生銀行是最早推行事業(yè)部制的銀行，也是唯一取得成功的銀行。民生銀行推行金融事業(yè)部源于2007年，從最初的貿(mào)易金融部（屬于產(chǎn)品金融事業(yè)部）、金融市場(chǎng)部、投行部和工商企業(yè)部，發(fā)展到地產(chǎn)金融部、能源金融部、交通金融部、冶金金融部、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)金融部和文化產(chǎn)業(yè)金融部，最近還成立了石材金融事業(yè)部。值得關(guān)注的是，石材金融事業(yè)部的總部不是設(shè)立在北京和其他直轄市，而是設(shè)在全國(guó)最大的石材集散地福建省泉州市。
截至目前，民生銀行成立了7個(gè)行業(yè)事業(yè)部：地產(chǎn)、能源、交通、冶金、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和石材。
成立金融事業(yè)部后，分支行的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)零售業(yè)務(wù)，部分支行轉(zhuǎn)型成特色支行，主要為某一個(gè)行業(yè)服務(wù)，比如浙江寧波分行象山支行，最主要的功能就是為海洋漁業(yè)服務(wù)。
民生銀行福州分行行長(zhǎng)蘇素華接受本報(bào)記者采訪時(shí)介紹，民生銀行并不是所有的行業(yè)都做，選擇的標(biāo)準(zhǔn)是市場(chǎng)化程度較高、涉及民生、食品安全等。比如海洋漁業(yè)，海洋漁業(yè)相對(duì)安全，其產(chǎn)品高蛋白、低脂肪，是世界銀行(微博)大力倡導(dǎo)的項(xiàng)目。
蘇素華表示，無(wú)論民生銀行哪個(gè)金融事業(yè)部都實(shí)現(xiàn)對(duì)該行業(yè)全覆蓋，比如海洋漁業(yè)，主要有3個(gè)環(huán)節(jié)，養(yǎng)殖、加工、銷售。在每個(gè)環(huán)節(jié)，民生銀行都能覆蓋到，民生銀行不僅僅投放貸款，比如對(duì)遠(yuǎn)洋漁業(yè)的支持，還可以發(fā)債、發(fā)基金，對(duì)加工企業(yè)和冷凍冷藏企業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)及倉(cāng)單質(zhì)押等。
民生銀行的行業(yè)金融事業(yè)部的一大創(chuàng)新是“撮合”。
商業(yè)撮合是銀行利用其廣泛的客戶資源及其信用，促成供需雙方的商業(yè)交易。交易一旦撮合成功，銀行便可從中獲取一定的中間收入。
據(jù)民生銀行泉州分行行長(zhǎng)兼石材金融事業(yè)部負(fù)責(zé)人邱尚啟介紹，近期民生銀行石材金融事業(yè)部，擬邀請(qǐng)全國(guó)25家大型房地產(chǎn)商集聚北京，組織一次由該行主導(dǎo)的石材推介會(huì)。邱尚啟預(yù)計(jì)這25家大型房地產(chǎn)商年石材需求量，可能達(dá)到100億至200億。以10％的中間業(yè)務(wù)收費(fèi)計(jì)算，25家房地產(chǎn)商對(duì)該行而言就意味著10億至20億的潛在中間業(yè)務(wù)收入。
金融石材事業(yè)部已有撮合成功的案例。該部近期撮合成了一筆價(jià)值9000萬(wàn)的石材供需合同，為民生銀行帶來(lái)了900萬(wàn)的中間業(yè)務(wù)收入。
福建溪石股份有限公司董事長(zhǎng)王伯瑤對(duì)記者表示，在一項(xiàng)交易中，供應(yīng)商和客戶各有所慮，供應(yīng)商的顧慮是“怕客戶沒錢”，而客戶則擔(dān)心供應(yīng)商不能及時(shí)交貨，并擔(dān)心產(chǎn)品質(zhì)量。“如果具有信息及信用優(yōu)勢(shì)的銀行介入，解決雙方的信息不對(duì)稱，交易會(huì)更容易達(dá)成，實(shí)現(xiàn)三贏。”
