時間：2022-07-04 23:47:49
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇個人自愿承擔責任書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
外出安全責任書(一)
20XX-20XX年度第二學期中國傳媒大學南廣學院藝術設計系xx級藝術設計各班河南林州太行山春季寫生責任書。
外出寫生期間應嚴格遵守寫生紀律，基本規定如下：
1.遵守《中華人民共和國憲法》;
2.遵守《中國傳媒大學南廣學院學生手則》;外出寫生為藝術設計系教學大綱的指定課程安排，如不參加，需縣級以上醫院開7天的正規病假單，并出示病歷，除此情況，不參加者均按曠課處理，不給學分，并且重修此課程。
3.按照規定時間進行活動;不得因個人因素延誤寫生的進程。
4.聽從帶隊教師和管理人員調遣管理;不服從管理者，有擅自行動;不在指定地點居住;尋釁鬧事等行為，寫生回校后均給警告以上處分。
5.按照規定路線活動，不得脫離隊伍單獨行動。
6.團結有愛，互幫互助，文明修身，形成一個良好的集體氛圍。
7.遵守社會功德，不得與當地群眾及外校學生發生口角和沖突。
違反以上規定，不能履行義務者后果自負!
藝術設計系
20XX年3月22日
外出安全責任書(二)
根據我院本科人才培養方案的要求，風景園林專業學生現有外出寫生的課程安排。為了維護我院正常的教務教學秩序，保障學生的身心健康，依據教育部實施的《普通高等學校學生管理規定》制定本責任書。
1、學生在外出寫生期間應按照帶隊老師的要求完成相應的課程作業。
2、學生應遵紀守法，遵守《高等學校學生行為準則》，尊重當地的風俗人情，不毀壞居住地的公共財物;不得從事或參加有損大學生形象，做出社會公德譴責的事情。
3、學生在外出寫生期間，不準酗酒、打架斗毆、賭博等違紀行為，晚上9點前必須參加點名報到;不準未經允許擅自離開駐地;
4、考察期間不能進行游泳、下水嬉戲、高空玩耍，去游樂場等地嘗試挑戰性游戲活動等，以確保人身安全。
5、未經請假或請假未準擅自離開寫生隊伍的，系部追究違紀責任;由此引發意外事故，學生本人承擔責任。
6、逃避寫生擅自回家者，由學生家長負責督促催回。否則，學院將追究違紀學生的責任，并按照學院相關規定給予一定的處分;由此引發的意外事故，概由學生自行負責。
7、集體活動不得無故缺席，如遇特殊情況，需先向班長報備，并得到帶隊老師的許可。
8、按照帶隊教師安排在具體的寫生點進行寫生，未向帶隊教師申請得到允許而擅自改換具體寫生地點，如發生安全事故，由學生本人負責。
9、學生外出寫生期間需隨身攜帶身份證和學生證。
10、對于違反上述規定，嚴重影響學校教育教學秩序及公共場所、考察地秩序，侵害他人權益，并造成嚴重后果的，一經核實，將報告學校，予以開除學籍處分。并按照當地法紀法規追究其責任。
11、對于違反上述規定，發生安全責任事故的，依據教育部《學生傷害事故處理辦法》相應處理。
12、經系部批準不參加統一外出寫生而在本地選擇相應地點完成寫生的學生，期間的安全責任按以上有關條文執行。
13、其他違紀情況，根據發生性質及嚴重性，違紀處分并扣除外出寫生課程學分。
14、時間20XX年7月14日-----20XX年7月29日
15、簽訂安全協議，家長短息回復。
16、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，學生辦公室一份，學生本人一份。
17、本協議甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
第____組
20XX年7月
外出安全責任書(三)
為了認真貫徹落實學院有關安全工作管理規定，切實加強藝術設計系安全管理，確保實踐性教學計劃的順利完成，同時為提高學生的自防、自衛、自治、自救能力，創建安全、穩定的外出寫生秩序。現結合系部實際情況，由系部與參加外出寫生的學生簽訂安全責任書。內容如下：
一、外出寫生期間，學生必須嚴格遵守國家法律、法規，嚴格遵守教育部《普通高等學校學生行為準則》，嚴格遵守《藝術設計系關于〈藝術采風〉課程外出寫生的管理規定》。凡因違反造成人身傷害或設備、設施損壞的，由學生本人負責并承擔賠償責任。
二、遵守當地管理規定，尊重當地的風俗及民族習俗。如有違反造成不良影響或損失的由學生本人承擔責任。
三、未經請假或請假未準擅自離開寫生隊伍的，系部追究違紀責任;由此引發意外事故，學生本人承擔責任。
四、逃避寫生擅自回家者，由學生家長負責督促催回。否則，學院將追究違紀學生的責任，并按照學院相關規定給予一定的處分;由此引發的意外事故，概由學生自行負責。
五、按照帶隊教師安排在具體的寫生點進行寫生，未向帶隊教師申請得到允許而擅自改換具體寫生地點，如發生安全事故，由學生本人負責。
六、增強防火、防盜等安全防范意識，妥善保管貴重物品，注意食品衛生和醫療安全。如發生安全事故，視情況報相關機構處理，學生承擔相應責任。
七、學生擅自下江河湖塘洗澡、游泳、不遵守交通規則等造成的人身傷害事故，學生本人承擔后果責任。
八、學生因打架斗毆、酗酒賭博、或擅入營業性舞廳、夜總會等場所從事不健康的活動而引發的各類安全事故與治安事故，由學生本人負責。學院和系部按紀律規定進行處分，違反國家法紀法規的由公安、司法依法追究法律責任。
九、經系部批準不參加統一外出寫生而在本地選擇相應地點完成寫生的學生，期間的安全責任按以上有關條文執行。
十、此責任書一式兩份，系部、學生各持一份。此責任書自簽定之日起生效(即具有法律效應)。
系主任簽字：
學生簽字：
系部蓋章：
_____年_____月_____日
外出安全責任書(四)
為了保證伊寧縣阿熱吾斯塘鄉中學學生在五四外出活動中平安快樂的學習、參觀，樹立安全第一的思想，加強對學生遵紀守法和交通安全等方面的知識教育，本次外出學習參觀特與學生及家長簽定如下協定：
一、帶隊教師的責任和義務
1、制訂外出學習參觀方案，作好部署安排，確保學習參觀活動順利實施。
2、帶隊老師應樹立高度責任心，認真負責，高度重視學生行程安全，視學生如子女，關心照顧好每一個外出學生，負責學生人身安全，生活管理。
3、學習參觀期間禁止學生私自請假外出，定時清查學生在位情況，帶隊老師必須堅守崗位，隨時掌握學生動向。
4、禁止學生在休息期間亂與小商販溝通，防止上當受騙，必要時可統一帶隊購買。禁止亂吃不衛生食物，防止食物中毒。
5、教育學生注意自己的行為舉止，講文明禮貌，保質保量安全完成參觀學習活動。
二、學生注意事項
1、在活動中嚴格遵守紀律，不參與任何違法犯罪活動。不擅自單獨活動，如果有特殊情況必須給帶隊教師請假后結伴活動。
2、在活動的過程中，一切行動聽從帶隊教師、帶隊學生的指揮，時刻把安全放在第一位，每時每刻要注意安全，不到有危險的地方去。
3、活動時學生在老師的帶領下有組織、按順序開展參觀學習活動。
4、在活動的過程中，互助互愛，相互關心，處理好同學之間的關系。
5、在活動中遵守紀律，遵守時間安排，準時在指定地點集中出發，并安全準時的在返回指定地點集中。
6、注意防火、防盜、防騙等其他安全事項。
在活動中如有違反上述條款的行為，所造成的一切后果由違反學生本人負責。
帶隊領導及教師簽名：
家長簽名：
參加活動學生簽名：
外出安全責任書(五)
XX大學XX院XX級XX專業X班，計劃到XX進行游玩并露營。為了提高全班同學的安全意識，保護集體活動過程中學生的人身安全。凡參加本活動的同學必須簽定安全責任書。遵守下列規定:
(1)必須是自愿參加外出活動，在活動中嚴格遵守國家法令和校紀校規，不參與任何違法犯罪活動，并按照活動負責人的統一安排開展活動，不得單獨行動;
(2)在活動中注重禮貌待人，體現學生良好的精神風貌，展現重大機械雄風風采;
(3)禁止在山林等容易發生火災的地方野炊，用火，注意防盜、防騙等其它安全事項;
(4)嚴禁在危險場所從事活動，不得到險要地帶游玩;
(5)乘車時請勿任意更換座位，頭、手請勿伸出窗外，上下車時，請注意來往車輛，以免發生危險;
(6)積極協助活動負責人做好相關的安全事宜，杜絕各種安全事故的發生。
此活動目的在于提高班級的凝聚力，希望同學們都能參與。在活動中要互助互愛，相互關心，處理好同學之間的關系。
再次申明：本活動的參與本著自愿的原則，發生的一切事故均由本人自行承擔。
本責任書經學生簽名后生效，有效期為此次活動的全過程。
（1.常州衛生高等職業技術學校 江蘇 常州 213002；2.上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院盧灣分院 上海 200020）
摘要：教學質量包括責任主體、責任履行、責任分析和責任監管等四個方面。教學質量提高的核心是責任的履行和監管，因受能力技術因素的影響，形而上的仍然是倫理道德問題。鑒于質量監測評價系統的信息化尚未普及，責任溯源需要理清責任在誰、責任是何、責任為何、責任標準、責任范圍、責任時間等六個元素。責任監管的關鍵是要事前編制責任矩陣，明確個人或部門責任，如此才能對責任的履行做出比較客觀公正的評價。
關鍵詞 ：教學質量；責任主體；責任履行；責任分析；責任監管
中圖分類號：G717 文獻標識碼：A 文章編號：1672-5727（2014）09-0130-05
作者簡介：華危持（1951—），男，江蘇常州人，常州衛生高等職業技術學校副教授，教學督導研究室副主任醫師，研究方向為衛生職業教育、衛生信息管理、教學質量監控。
教學質量與責任主體
（一）教學質量
教學質量不是一個固定不變、明確具體的概念，而是不斷提升、動態變化的概念。教育家布盧姆對教學質量曾有過描述：教學質量指如何向學生提供線索或指導；學生參與（外顯地或內隱地）學習活動的程度；以及如何給予強化以吸引學生學習。教學質量指的是教學對學生達到預期教育結果的促進程度，包括學習活動是否合理和恰當，是否考慮了學生的特征（如年齡、先前知識、動機等）等，涉及眾多的教學因素，特別是教師對學生和教學內容的處理、對學習任務和教學活動的有效組織等。按照現代教育觀，教學質量指的是教學雙方及社會各界對教學效果的滿意程度，這是一個比較抽象的概念，也是要求較高的描述。由于滿意度是不斷充實、完善和深化的，因此，教學質量的內涵是不斷改進、優化和提升的。由于評價主體（教學雙方和社會各界）多元化，教學質量的評價標準也是多維的，因而教學質量的優劣也不是單方面能夠認定的。
教學質量的概念隨時代的發展而不斷演化，由此引發了人們對承擔責任主體的重新思考。
（二）責任主體
教學質量的責任主體是誰？這是涉及責任溯源的根本問題。有人認為，教學質量的責任主體是學生，主導是教師，主管是學校領導。將學生置于責任主體的位置上，有其一定的道理和法律依據，因為學生的主要責任就是學習知識，增長才干。學生學得好，才干增長快，教學質量就好。但學生是分年齡段的，不同的年齡段，承擔不同的民事責任，在學生未成年之前，將教學質量的責任主體置于學生身上，既不符合《中華人民共和國未成年人保護法》，也不符合教育規律。對于無能力承擔民事、刑事責任的學生而言，教學質量的責任主體不應在學生，而應在教師和學校。前面有關教學質量的描述，強調的是立足于學生，“以學生為主體，以教師為主導”，用適當有效的方式，組織、指導并幫助學生學好知識，增長才干，教師是教學質量的主要責任人。
將教師作為教學質量的主要責任人，是以《中華人民共和國教師法》為依據的。教學質量的其他責任人，實際上包括從事教育教學工作的所有人員，是以《中華人民共和國教育法》為依據的。但教學不同于教育，適齡學生的教學場館主要在學校，學校所有教職員工（包括學生）都是教學質量的責任人，只不過由于教學任務的分工不同，承擔的責任有所區別。不能將教學質量的責任認為僅僅是具有教師身份人群的責任。實際上，從校長到學生，從教學行政管理人員到實驗實訓室的儀器設備管理員，對教學質量都負有不同程度的責任。但就某一分工而言，責任有所側重。因此，教學質量的責任溯源，可以映射到校園中的每位個體。
（三）相互關系
認可教學質量是教學雙方及社會各界對教學效果的滿意程度，實際上就在教學質量與責任主體之間建立了內在聯系。教學質量是教學雙方共同關心的培養與成長的大事，責任共擔，成效共享，質量互評，教學相長。教學質量的責任溯源，可以追溯到教師方面、學生方面、管理方面或領導方面，而非單純是某類教學群體的責任。這種內在關系是客觀存在的，隨著信息化社會的發展，遠程教學和網絡課程、“云課堂”和“大數據”式教學信息技術的普及應用，責任主體各方對教學質量的貢獻份額和程度不斷發生演化，使教學質量的責任溯源顯得十分重要并能發揮有效的導向作用。當研究某項教學質量問題時，依據內在聯系，通過責任溯源，可以提出有針對性的對策。
責任履行與質量監控
（一）責任履行
教學質量的責任履行從設崗分工開始。擔任某一教學崗位角色的人員，如專職專任教師、班主任、職能處室負責人、黨政領導干部等，從上崗之日開始，就肩負相應的責任。沒有質量的責任，等于沒有上崗，也即沒有履行責任。因此，所謂責任，均有某種質量標準要求。為了達到責任人（至少）應該達到的教學質量標準，學校常采用師德師風思想道德教育、制定各級各類教學人員規章制度、簽訂教學任務（質量）責任書等作為要求，促進和衡量不同角色的責任履行。
責任履行的基本原則是“按需設崗，定崗定編，各司其職，各盡所能，各守其責，按勞分配”。為了清楚地看出某類教學角色擔當的責任，筆者整理出高職院校四類教學人員應該履行的責任，以便分析問題。
教學行政管理人員的責任 歸納起來，有如下四種：規劃責任（專業建設、教學計劃、教學大綱、教材遴選），行政責任（教學組織、管理體制、規章制度、項目執行），保障責任（師資隊伍、設施設備、實驗實訓、成本效率）及質控責任（備課授課、作業輔導、實踐教學、檢查評比）。
專業教師的責任 歸納起來，有以下四個方面：培養責任（培養學生具備一定的專門知識、能力和素質），研究責任（學習研究發現真理、增擴知識和開發新技術），質控責任（對教學質量提高和不斷改進承擔義務）及社會責任（以教師的身份和角色發揮社會文明促進作用）。
專業學生的責任 歸納起來，有以下四項：學習責任（學習專業知識、技能，具備專業素質），成長責任（成為社會主義國家的建設者和接班人），社會責任（道德文明、理想信念、遵紀守法、就業創業、身心健康）及安全責任（學習生活、交通交友、實訓實習、飲食運動、公共財產等安全責任）。
教學督導員的責任 教學督導員隊伍是一個特別的群體，其工作的性質和特征決定其承擔以下四項責任：監督責任（通過調研，實施督教、督學、督管和質量測評），協調責任（協調師生之間、師生和管理部門之間、各部門與學校領導之間關系），指導責任（發現問題、指出缺點、分析原因、總結經驗、信息反饋）及參謀責任（研究教學熱點、難點、疑點問題，提供解決方案報告）。
問題是，在現實教學活動中，各種角色的責任履行能否做到“各司其職，各守其責，各盡所能”，即責任履行的程序、質量、成效能否達標？如果不能達標，責任不能有效履行怎么辦？由誰監管（監管主體）？怎樣監管（監管方法）？監管到何種程度（監管力度）？監管中發現問題怎樣處理（監管成效）？這就涉及責任溯源的基本任務。
（二）質量監控
教學質量監控的任務之一是責任溯源。學校采用建立“教學質量監控和評價體系”對責任履行情況進行實時監控。教學質量監控涉及上述五個基本問題，即監控主體、監控方法、監控時間、監控力度及監控成效。高水平現代化職業學校的教學質量監控與評價，如果仍沿用傳統的教學督導模式，已經不能滿足責任溯源的要求。此處提出的改進對策是：監控主體的多元化，監控方法的網絡化，監控力度的過程化，監控時間的常態化，監控成效的公開化。教學質量監控與評價“五化”的目的是創建新型的教學質量監控體系和運行機制。由于教學質量的責任履行包括明確的或隱含的多種影響因素，又因為責任履行是分層交叉和延續不斷的，因此教學質量的監控與評價必須是全程的、動態的、綜合的。
總之，現代化職業學校的教學質量監控與評價體系，應該以動態需求為關注焦點，由骨干起帶頭作用，讓全體師生參與，視過程為管理重心；據全局選監控方法；將改進當永恒目標；依現狀做未來決策；講服務求社會支持，從而創建富有職校特色、行之有效、多元參與的責任溯源體系。
（三）相互關系
責任履行和質量監控是對立統一的兩個方面。責任履行屬于“內化自律型”質控模式，質量監控屬于“外界控制型”質控模式。“內化自律型”質控模式依據內化的理想或榜樣改進教學行為，使其達到滿意的質量要求，如一系列的自覺行為和積極進取，一旦發現沒有達到理想滿意度，會訴求自律自強和自尊自立，以提升教學質量。“外界控制型”質控模式依賴外力制約或控制規范教學行為，使其達到某種質量標準或要求，如一系列的規章制度和一整套的教學規范，一旦違反質量標準、要求或規范，即給予責任追究、處理或處罰，以重返正確軌道。
在教學質量的責任溯源過程中，兩種質控模式交替進行，互為補充，缺一不可。沒有“內化自律型”質控，許多職責將形同虛設，責任溯源將無從落實；沒有“外界控制型”質控，責任履行將失去規范和約束力，責任溯源將無標準衡量。猶如道德規范和法律制度并存，維護社會的正常秩序一樣，“內化”與“外控”質控模式，共同保障教學質量的長期可持續發展。
責任分析與客觀評價
（一）責任分析
責任是人類文明進步的特有產物，是精神文明的特征性表現。責任既是教學規章制度明確強調的現實訴求，也是教學思想道德提倡的長期目標。責任是一種心理活動，也是一種倫理思維。責任因其復雜的社會背景、隱含的道德義務和內化的能力而具有多種涵義。
責任在現實社會中具有以下涵義：
責任代表一種能力和意志 敢于承擔某種責任，意味著具有某種能力和意志，憑借能力和意志能夠實現某項指令性任務。
責任代表一種義務和信譽 敢于承擔某種責任，意味著自覺自愿履行義務，即使未能及時履行義務，也敢于對自己所做事情的后果承擔應盡的責任。
責任代表一種擔當和懲罰 敢于自責和擔當過錯或過失，承擔追究的相應責任，包括賠償、彌補或接受處罰等。
從上述責任的涵義可以看出，履行某項責任時，必定處在一定階段的社會關系中。履行某項責任時，實際面臨六種基本問題：責任在誰（責任主體：個人或團體）；責任是何（責任內容：人、事或后果）；責任為何（責任目標：為誰負責、服務于誰）；責任咋定（責任標準：直接的、間接的、可預見的）；責任區域（責任范圍：相應行為與責任領域）；責任時段（責任時間：承擔責任的規定時間段）。
責任分析就是針對具體的責任，從上述六個方面（簡稱“5w1h”，即解決who、what、why、where、when、how等問題）分析一定階段的社會關系，一般即可對責任進行溯源。
（二）客觀評價
責任溯源的方法之一是對責任問題進行客觀評價。提倡客觀評價，就是提倡實事求是，即不摻雜個人主觀因素，該怎樣就怎樣。就是注重現狀事實和責任階段的各種社會關系，以及責任事件和當事人在特定教學環境中產生的客觀效果。
責任一詞具有多種涵義，若將責任從溯源的層面進行分類，可大體分解成六類：
第一，追溯性責任，即可以追溯或回顧的責任。
第二，前瞻性責任，即責任人主動承擔的責己之任。
第三，地位平等者之間的相互責任，即共同承擔的責任。
第四，地位不平等者之間的非相互責任，即上下級之間的主從責任。
第五，教學各方均應承擔的自然責任，即公共責任。
第六，契約責任，即在專項教學責任書上簽字的責任，等等。
可見，責任有正副主從關系，有連帶映射關系，有大小輕重關系。這主要源于責任人的個人能力、身份地位和崗位職權?？陀^評價某項責任，尤其是追究評價某項責任時，不能簡單地將責任說成是領導責任、管理責任、教師責任、學生責任、學術責任、安全責任、教育責任或督導責任，等等，而要指出責任的類型、性質、根源、影響因素及所產生的后果，使人心服口服，起到正本清源的作用，更要指出糾正的對策、路徑和方法。
（三）相互關系
責任分析和客觀評價是責任溯源過程中的兩個重要環節。正確的分析和客觀的評價可以為教學質量找到科學的解決方案。有的學校采用簡單的方法，將全校的責任層層分解落實到各個處室和具體個人，進而簽訂“目標責任書”。從形式上看，似乎“責任到人，管理有方”，但從運行情況看，實際上是：有責任分解，無責任分析；有責任條款，無責任輕重；有責任考核，無責任追究；有責任獎勵，無責任處罰。尤其是養成一種“眼睛向下查責任”的工作作風，以為責任分解了，就是責任落實了，上級完不成的任務，責任全在基層，哪個部門沒有盡責，扣罰哪個部門獎金。獎金發放后，所有負責任的、不負責任的、失責的、欠責的、違責的都沒有得到客觀評價，第二年重新簽訂“目標責任書”，開始往返式循環?？梢?，有責任分解，無責任分析與評價，就是不負責任的管理。完全依賴簽訂“目標責任書”，不對責任進行溯源和評價，尤其是不想辦法解決責任落實中已經發現的困難和問題，就會屢犯教學質量上常見的錯誤。
責任矩陣與責任管理
（一）責任矩陣
追溯責任的基礎，有賴于責任的早期規劃設計與分工安排。事實上，沒有教學質量的早期規劃安排，也就沒有教學質量的后期責任溯源。因此，落實教學質量的第一步，就是要對所有教學人員的角色分工進行總體設計安排，明確各自的責任?，F實中常用責任矩陣圖，責任矩陣圖是用來進行教學人員責任分解的有效工具。
教學質量的責任矩陣圖實際就是將m×n個元素排成m行（橫排是行）、n列（縱排是列）的矩形圖，稱為m行n列的矩陣圖。責任矩陣圖如圖1所示，責任矩陣編號如圖2所示。
責任矩陣中橫向（m元素）為教學項目，也可以是專業建設、課程教學、實驗實訓項目或教材開發等，縱向（n元素）為教學人員或職能部門名稱，縱向和橫向交叉處填入的符號（a11，a22，…，amn）表示項目成員或部門在某個項目中承擔的相應責任或職責。圖1和圖2中使用的是數學符號，每種編碼符號代表一種責任，該種責任可用另文描述，便于計算機系統統一管理和責任溯源，或采用象形符號便于提示責任人并執行。
科學的責任矩陣是由線條、符號和簡潔文字組成的圖表，借助常用辦公軟件不但易于制作和解讀，而且能夠較清楚地反映出項目各部門之間或教學人員之間的工作責任和相互關系。
責任矩陣可以與工作分解結構法（WBS）結合使用，如制定教學行政管理部門的“目標任務責任書”和實施性“專業建設方案”責任矩陣、“專業人才培養方案”修訂的責任矩陣，乃至某項專業課程教學活動的責任矩陣等。通過責任矩陣關系圖，教學團隊中的每個成員角色都能明確肩負的責任和面臨的問題（“5w1h”），明確責任的邊界范圍、時間節段、主輔協從、輕重緩急，從而做出相應的決策、咨詢、培訓、行動、執行、質控、建議或通報等。
（二）責任管理
責任矩陣的編制可為責任管理奠定扎實的基礎，管理部門可以隨時知曉某項責任的履行進度和負責程度。凡進度順利和責任履行成效明顯的優秀人員，可以安排從事責任重大的工作，或予以獎勵，或安排旅游療養等。節省的時間和資源可用以開發新的教學創新項目，提供新的質量服務。凡進度不順或履責有困難和問題的人員，可以采取促進或幫扶措施，預防責任事故的發生，避免事后追究的被動局面。
責任管理需要利用現代網絡信息技術。在“大數據”時代，教學質量的編碼信息可以全部進入教學質量監控與評價信息管理系統，為責任溯源提供質量和效率。
教學質量的責任管理不同于一般的項目管理，除了具備一般項目管理需要的元素和特征外，還需要有人文社科如心理學、倫理學、社會學、關系學等方面的管理知識和經驗。因為責任、責任心、責任意識、責任擔當等在本質上都是針對文化水平、教育程度、道德觀念、人生價值觀不同的人員進行管理，而不是對物的管理，管理的對象比較復雜，管理的內容難以限定，責任的標準不斷變化，因此，責任管理需要責任矩陣的幫助，對責任管理有待開展深入的研究。
（三）組織機構
就目前高職院校的教學督導組織機構人員組成、職責權限、技術方法及運行機制而言，開展教學質量責任溯源的綜合能力仍顯單薄。
第一，由于歷史的原因，原先建立督導機構的初衷僅是滿足于教學質量監控與評價。
第二，社會轉型時期教學質量的影響因素比以前更為復雜。
第三，“中國夢”的實現需要有社會主義核心價值觀的支撐，誠信社會、責任倫理、反腐倡廉成為當下人們的共同追求。
教學督導工作要跟上時展的變化，需要更新理念，重塑威信，引進技術，改變方法，拓展范圍，采用科學的工作模式，將教學督導室的工作職能轉變為教學質量評估中心的工作職能，才能適應高水平現代化職業學校的發展需求。
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內部承包作為一種新的經營方式,具有全新生命力,已被很多有限責任公司采用。簡單內部承包合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的簡單內部承包合同范文，感謝您的閱讀。
簡單內部承包合同范文1甲方：
乙方：
甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，經協商一致就乙方承包甲方勞務部一事，簽訂如下協議：
1、承包內容
1、1由乙方承包甲方勞務部，甲方對乙方的經營實行監督管理。
乙方需向甲方繳納60000元風險投資款，由乙方向甲方分二次繳納：20_年1月底繳納30000元，2月底繳納30000元。
1、2雙方在解除合同或任何情況下的合同終止時，為保證業務的延展性，乙方不能一次性將風險投資款收回，按合同終止當時的業務發展情況，分項計算留存余額。
乙方如有需要，可以個人名義向公司借款。
1、3乙方必須按法律法規的規定，實時繳納各項稅款，由甲方統一向稅務部門繳納。
1、4甲乙雙方合理分工，接單、操作由乙方承包的勞務部負責;
出境證明及協調職能部門關系由甲方負責。
1、5甲方如有與乙方承包的勞務部經營的相同業務，必須交由乙方的勞務部經營。
2、費用
2、1費用承擔如下：
2、1、1勞務部使用房屋的房租1.5萬元/年(由乙方個人承擔);
2、1、2水、電、物管費用由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;
2、1、3、電話87558183的電話費由勞務部承擔(該電話由勞務部專用)，電話87558187的電話費由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一;
復印機租金由甲方承擔三分之二，由勞務部承擔三分之一，紙張由各方自行提供。
2、2乙方可報銷的費用：
2、2、1移動通信費：乙方每月500元，乙方聘用的一名員工每月100元;
2、2、2出差費：如在外住宿乙方每晚250元，乙方聘用的一名員工每晚150元(該費用超出部分不予報銷，不足部分不補貼)，出差補貼費每天50元;
2、2、3交通費：市內交通費乙方每月100元，乙方聘用的一名員工50元，出差以鐵路和公共汽車交通為標準，接待客戶另行商定;
2、2、4市場開拓費：按乙方開發的項目_____%提取(限一手單，二手單或三手單不再提取該項費用)，如需要出境考察，項目費用另行商定;
2、2、5招待費：按乙方開發的項目根據實際情況由雙方商定。
3、工資和待遇
3、1甲方每月工資1500元，每月再行發給1500元固定獎。
乙方聘用的一名員工試用期三個月每月工資1200元，試用期滿后基本工資不變，每月再行發給300元固定獎，該名員工資金以業務量進行考考核，業務量每增加100000元，業務資金上浮500元/月。
3、2養老保險：乙方按每月1500元做為基數交納，乙方聘用的一名員工以1200元做為基數交納。
養老保險單位交納部分由乙方承包的勞務部自行承擔，個人承擔部分個人自行負責。
上述3、4、5、6條所涉費用除房租外，均由乙方承包的勞務部開銷，如勞務部尚未發生業務，該費用在乙方繳納的風險投資款中扣除，待發生業務并分配利潤后，由乙方再行補足風險投資款。
4、利潤分配
勞務部自行開發產生業務后，前一次業務利潤分配時間以后一次業務利潤產生時為準，甲方分配利潤的40%，乙方分配利潤的60%;甲方提供的業務，由乙方完成的，利潤分配比例為：甲方分配利潤的60%，乙方分配利潤的40%。
5、管理和責任
5、1甲方產生的經濟糾紛與乙方承包的勞務部無關，因甲方原因給勞務部造成損失的由甲方補償;
乙方不得以其它形式或在其它公司運作與甲方公司同樣內容的事務。
5、2乙方帳務由甲方統一管理，乙方不得私設財務及開立銀行帳號，對外收取的費用由甲方統一對外開具收據收取。
6、糾紛解決
甲乙雙方因本合同的履行等而產生爭議的，甲乙雙方協商解決，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
7、生效及時間
7、1本合同有效期自20_年__月__日至__年__月__日。
7、2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
7、3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡單內部承包合同范文2發 包 人： (以下簡稱甲方)
承 包 人： (以下簡稱乙方)
為加強企業管理，提高企業經濟和社會效益，甲方決定將所承攬的工程實行內部承包，為明確甲乙雙方的責任、權利和義務，依據現行的《中華人民共和國合同法》和《建筑法》及《建設工程施工合同》(GF-1999-020_文本)，結合本工程的實際情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
承包范圍：
承包范圍： 。
1、承包人對本工程進行施工總承包，即按本工程施工圖紙的內容除業主另行專業分包項目的全部百葉制作、安裝工程等均由承包人負責總承包施工。
2、承包人按合同約定的承包范圍：包工、包料、包工期、包質量、包安全、包交房、包工程全部風險(含政策和市場價格風險)的全部項目。
3、承包人不得對承包工程主體工程項目進行分包，其他項目未經發包人允許不得分包，一經發現承包人擅自分包，承包人須按合同總價的10%向發包人賠付違約金，發包人有權立即終止本合同，承包人于合同終止日十天內無條件退場，所造成的一切損失均由承包人負責，勞務分包除外。
4、承包人對承包范圍內的全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負有完全責任。
承包人對施工現場內的其他單位、人員負有安全文明施工及安全的總包管理責任和連帶責任。
二、質量標準：
質量標準：達到〈〈建設工程施工質量驗收統一標準〉〉 (GB50300-20_)合格標準。
三、合同工期：
合同工期總日歷天數：天。
四、承包方式及合同價款：暫定金額(大寫)：
五、結算及付款方法
1、結算辦法：參照甲方與業主簽訂的施工合同的相應條款
2、乙方應向甲方上交本工程總造價的
2.5%作為甲方的管理費,用作甲方協調費。若協調費不超出所繳管理費，甲方不再收取;若超出則甲乙雙方按比例分攤。稅金、定額測定費等，由甲方代扣代交，各種稅費均由乙方承擔。
3、本工程與建設單位發生的工程款撥付、材料供應等經濟業務，均由甲方財務部門或委托人憑甲方統一印制的手續辦理，否則出現所有經濟糾紛與民事責任，甲方概不負責。
4、乙方向甲方支取工程款，需持甲方統一印制的本企業內部收款收據，并經甲方分管負責人和經辦人簽章后，報甲方主要負責人審批，待批準后到甲方財務部門辦理撥款。
否則甲方財務部門可拒付。另：乙方不得以任何形式私自去建設單位(總承包單位)支取工程款，更不能以白條形式支取工程款。否則甲方將按乙方支款總額的20%收取罰金，并有權利更換施工隊伍。
5、撥款方式：執行甲方與建設單位所簽訂施工承包合同約定的撥款方式，在建設單位工程撥款到位的情況下，扣除應上交有關部門稅費等款額后剩余轉付乙方。
但在下列情況下，乙方承諾甲方可拖欠乙方工程款：
(1) 建設單位(總承包單位)拖欠甲方工程款;
(2) 甲方尚未同建設單位辦理竣工結算;
(3) 雖然甲方已同意建設單位辦理竣工結算，但甲方對乙方已付款比例不低于建設單位對甲方已付款占應付款的比例。
6、竣工結算完，甲方收到業主全部結算時30天內與乙方履行內部結算，等甲方收到建設單位全部工程款后(保修金除外)，甲方財務部門與乙方進行財務結算，余款在扣除保修金后一次付清。
7、因乙方原因在施工中發生的安全事故由乙方負責，承擔全部經濟責任，并接受甲方的處罰。
七、物質供應：
1、甲方與建設單位合同約定的建設單位供應給甲方的物資，為甲方供應給乙方的物資。
2、乙方自購材料應為合格品，合格證應齊全，且應保證材料質量，出現材料質量問題應有乙方自負。
3、乙方供應的產品應為合格產品，乙方施工機具應為符合機械設備安全管理規章制度及有關規范要求的合格機具，否則出現的一切質量事故由乙方負責。
八、甲方職責：
1、負責與建設單位及上級各部門聯系工作，辦理工程撥款，協助乙方辦理有關施工手續，收繳各種稅費。
2、負責履行甲方與建設單位簽訂的承包合同內容，協調組織工程管理工作。
3、提供業主提供的圖紙，有關技術人員會同乙方參加圖紙會審，對工程的工期、質量、造價、交付使用后的保修向建設單位負責，全面檢查指導，督促乙方的工程進度，監督、檢查乙方的工程質量、施工、技術、財務管理、安全生產及文明施工等各項工作，在檢查中發現的各類問題,勒令乙方限期整改，并依據國家法律有關條款、合同及約定、甲方的規章制度對乙方進行處罰。
4、負責質量檢查監督，審查乙方的各類月報表。
5、甲方有權對乙方使用施工材料的質量、實際消耗量等，進行檢查或抽查，發現有質量問題和材料實際使用量與額定消耗量出入較大時，除追究乙方相應責任外，并處以罰金，并隨時更換施工隊伍。
九、乙方職責：
1、乙方應嚴格遵守執行甲方的各項規章制度和要求，接受甲方的管理模式及各項管理，嚴格按規范和施工圖的實際要求施工，并按現行的施工規范標準組織施工，確保工程質量，自覺接受上級各有關部門及甲方的質量檢查、監督和管理，對承包范圍內的工程向甲方負責。
2、依據施工組織設計好施工準備工作，積極組織勞動力，按進度計劃組織實施，確保工程按期完成。
當乙方進度、質量、安全等不能使甲方滿意時，甲方有權解除本合同，其損失有乙方承擔。
3、負責工程的圖紙會審，及時搜集整理施工中發生的簽證手續，負責編制完整合格的質檢、技術、安全、經濟資料，參加甲方通知參加的各種會議，按時向甲方遞交各類準確的報表和計劃，工程竣工后及時向甲方遞交竣工驗收報告，及時準確地編制竣工圖決算，在上級有關質量監督部門驗收達標后，按要求向甲方及有關單位送交完整的技術資料存檔，工程竣工檔案資料送交甲方工程管理部一份存檔。
4、按施工組織設計及甲方等有關部門的要求，自覺做好安全工作，自覺接受甲方及上級有關部門的檢查和指導，做到安全生產，杜絕人身設備等安全事故的發生。
乙方施工期間本工程出現的一切安全事故(即人身重傷事故、重大機械設備損壞事故、重大火災事故、重大交通事故、重大環境污染事故和重大垮(坍)塌事故、大面積傳染病和集體食物中毒事故等，包括但不僅限于以上內容)、質量事故及違約罰款，均由乙方承擔一切費用和責任，并接受甲方的罰款和各項處罰。
5、按施工平面布置圖布置現場，搞好現場文明施工，工程交工前負責施工范圍內已完工程的成品保護。
6、對乙方責任造成的工程質量問題無償修理和返工，對甲方與建設單位合同約定的保修期間內的保修項目無償保修。
7、積極配合甲方催要工程款。
8、甲方與業主所簽訂合同中承包人的義務、責任，對本合同中的乙方均具有約束力。
9、乙方人員施工中發生的人身及設備事故和工作時間以外及施工現場外的任何意外傷害事故，由乙方承擔全部責任和全部費用，并全部承擔各方罰款。
10、乙方不得將承包的本工程以任何形式再轉包或分包給任何單位，否則乙方接受甲方的罰款及經濟損失。
11、乙方必須每月及時足額發放其在本合同工程中施工的所有人員的工資，否則在乙方承擔責任的前提下，甲方有權從乙方應得任何工程款項中扣除應發員工工資相等的款項，代乙方直接發放到被拖欠者手中，此款項作為甲方向乙方的撥付工程款，乙方予以承認并辦理財務手續，接受甲方處罰。
十、進度計劃及工期控制：
嚴格按照招標文件要求和投標文件承諾的工期施工，如因乙方原因未能按時完成，甲方經要求無效后，可采取果斷措施直至終止合同，由此發生的各種費用均有乙方負責，因乙方原因造成的本工程工期延誤，乙方應全部分攤建設單位對甲方的罰金，甲方還按企業內部規定加罰乙方。
十一、質量檢查與驗收：
1、乙方應嚴格按現行施工規范標準及圖紙要求施工，自覺接受建設單位、質量監督站、監理及甲方的檢查，并對檢查查出的問題，自覺整改返工，由于乙方原因導致的工程質量事故由乙方負全部責任和承擔全部費用。
2、階段驗收，應在資料合格自檢合格的基礎上通知有關部門驗收;
竣工驗收應在甲、乙、建設單位初驗達到規定等級后，由乙方遞交竣工報告，報請質量監督部門評定等級。如達不到合格要求的等級，乙方應承擔甲方對建設單位合同約定或文件規定的罰金和損失，乙方還應按照甲方內部規定接受處罰。
十二、安全文明施工：
1、乙方應建立在安全施工保證體系，設專職安全員，制定安全施工生產管理制度和安全文明生產責任制度，并按規定采取嚴格安全防護措施，在施工中發生的一切安全事故，乙方應負完全責任和承擔一切經濟損失，包括各級罰款。
2、發生重大傷亡事故，乙方立即通知甲方，如有隱瞞不報，除承擔責任外，按照規定給予經濟處罰。
現場達到滕州市安全文明工地標準。
十三、工程保修：
按甲方同建設單位合同約定的保修期(沒約定的按有關部門頒發保修辦法)從工程正式辦理竣工驗收之日起算起，保修期內保修范圍乙方應無條件無償保修，待保修期滿建設單位將保修金返還給甲方后，再由甲方返還給乙方。
十四、補充條款：
1、乙方必須保證工程質量、工期、安全，因乙方原因造成的業主、監理等對甲方的各類罰款，均由乙方承擔。
另外甲方將酌情對乙方進行處罰。
2、水電費、臨設等均由乙方承擔。
3、保修金按甲方與業主簽訂合同的保修條款規定，由乙方承擔。
4、施工過程中的資料費、試驗費等應由乙方承擔的部分，全部由乙方承擔。
5、本合同不詳、表述不到位的全部執行甲方與業主簽訂的合同。
十五、其他事項：
1、本合同一式四份，甲方
一 份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效，至工程交付建設單位使用、雙方內部結算、財務結算、工程款交付完畢后，除保修款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿后有關保修條款失效。
2、本合同條款雙方應嚴格遵守，如有違約，由違約方承擔一切損失及責任。
3、本合同在有效期間內出現爭議和糾紛時由雙方協商調解，如調解不成，須在甲方所在地的仲裁部門進行仲裁或法院訴訟。
4、雙方在簽訂本合同的同時須簽訂《安全生產管理協議書》、《消防安全協議書》。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡單內部承包合同范文3甲方：(簡稱甲方)
乙方： (簡稱乙方)
為了加強對項目部的統一領導與管理，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，在甲方與建設方 合同項下，同意簽訂本合同：
一、承包內容：甲方與建設方所簽合同的全部內容。
二、承包方式：包工包料包利潤上繳。
三、工期：必須確保按期完成甲方與建設方所簽訂的合同工期。
四、工程質量：達到建設方要求。
五、上繳利潤辦法：
1、上繳利潤數額按本項目工程總造價
元的 %，即 萬元。
2、上繳辦法：一次性繳清。
六、雙方職責：
(一)、甲方職責：
1、根據乙方要求，為乙方聯系業務提供方便。
如開具介紹信，提供有關資料等，并協助乙方與建設方簽訂有關施工合同。
2、協助乙方加強工程的技術、質量及安全管理。
3、協助乙方做好工程預決算，指導資料歸檔。
4、協助乙方辦理工程預結算，工程款到帳后，及時通知乙方，并辦理資金劃撥手續。
(二)、乙方職責：
1、乙方必須嚴格按照國家質量技術規程和甲方與建設方簽訂的施工合同組織施工，規范作業，確保工程質量一次合格，爭取創優。
如因質量問題需要返工修理的一切損失由乙方承擔，甲方概不負責。
2、乙方必須認真落實安全生產責任制和操作規程，認真組織實施安全技術措施，杜絕重大安全事故的發生。
如工程主體安全未能達標，甲方有權終止與乙方合同，重新確定項目承包人，由此所造成的一切損失，全部由乙方承擔。有關具體安全責、權、利，雙方另簽《安全生產責任書》(見附件一)。
3、乙方必須認真負責工程技術安全資料、預決算資料的收集整理。
4、乙方應按有關規定及時支付工人工資及材料等款項，如因拖欠工人工資、材料等及其他欠款事項，而引起糾紛或訴訟，全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
施工過程中，有關執法部門檢查對乙方的處罰由乙方全部承擔。本人鄭重承諾不拖欠民工工資(見附件二)。
5、乙方承包工程項目所需的一切費用(包括報建手續、意外傷害保險等費用)，全部由乙方承擔。
6、建設方撥付的工程款，必須全部轉入甲方公司帳戶。
甲方負責將有關撥款手續通知建設方，乙方不得以任何理由私自開立帳戶。
乙方如私開帳戶或采取其他手段逃避甲方帳戶，騙取建設方撥款資金，自愿接受甲方按工程決算總造價1%的處罰，從建設方撥付的工程款中直接扣除。對情節嚴重，拒不改正的，甲方有權終止與乙方合同，重新確定項目承包人(見附件三)。
7、及時向甲方報告工程進度、質量、安全等情況。
如遇特殊情況須立即報告甲方。
七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效，工程竣工，保修期滿，利潤繳清后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
2019房屋租賃合同
甲方：____________________
乙方：____________________
簽訂日期：____年____月____日
2019房屋租賃合同
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于
地方的房屋出租給乙方居住使用，室內主要家具有：
，
，
。
二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計__個月。
三、本房屋月租金為人民幣_______元，按___結算。
每月月初___日內，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續租，應交清所有租賃期間發生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。
五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。
租賃結束時，乙方須交清欠費。
六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。
租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
七、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內答復。
如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。
若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。
九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。
協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
日期：
年北京市房屋租賃合同
合同編號：___________
出租人(甲方)：_________證件類型及編號：_____________
承租人(乙方)：_________證件類型及編號：______________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條
房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(縣)___________街道辦事處_____________(鄉鎮)，建筑面積_________
平方米。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(是/否)已設定了抵押。
第二條
房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________________;
如租賃用途為居住的，居住人數為：__________________，最多不超過______人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。
對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應自訂立本合同之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條
租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。
甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前______日向甲方提出(書面/口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條
租金及押金
(一)租金標準及支付方式：______元/(月/季/半年/年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(現金/轉賬支票/銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民幣____________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條
其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)
___________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條
房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;
承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1.對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條
轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條
合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.遲延交付房屋達________日的。
2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達________日的。
2.欠繳各項費用達________________元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉租給第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條
違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金;
乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前________日通知對方，并按月租金的________%向對方支付違約金;
甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按
標準支付違約金。
(五)________________________________________________。
第十條
合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條
其他約定事項________________________________。
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執_____份，乙方執____份，____________執_____份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：______________
委托人：______________________
聯系方式：________________________
承租人(乙方)簽章：______________
國籍：____________________________
委托人：______________________
聯系方式：________________________
______________年_______月_______日
單位房屋租賃合同范本
出租方(甲方)
承租方(乙方)
為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中國農業科學院京區單位出租房屋規范管理有關問題的規定》、《中國農業科學院京區大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協商，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條
房屋基本情況
該房屋坐落于北京市區(縣).
該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。
第二條
房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：.
(二)甲方對該房屋享有轉租權，房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：.
第三條
房屋用途
該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。
乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規劃和區域功能布局的要求。
第四條
租賃期限
房屋租賃期為年個月，自年月日至年月日。
第五條
續租
(一)
同等條件下乙方享有優先租用權。
(二)
乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時，乙方未作續租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看，并另行出租該房間。
第六條
租金及保證金
(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫)
元整，(小寫)￥
元整，租金總計(大寫)元整，(小寫)￥元整。
(二)在合同簽訂日，乙方應交納元保證金;
如乙方在合同執行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。
第七條
租金支付方式
(一)年付
付款日期：
.每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。
(二)分期付款
首期付款日期：
年
月
日，支付
元整。
剩余款項分別于
年
月
日，支付
元整，
年
月
日，支付
元整，
年
月
日，支付
元整，
年
月
日，支付
元整，
年
月
日，支付
元整，
年
月
日，支付
元整。
承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金
的滯納金。
第八條
其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(
水費
/
電費
/
電話費
/
電視收視費
/
供暖費
/
燃氣費
/
物業管理費
/
)等費用，按每月/每季度實際發生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內，將本期費用繳付甲方。
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條
甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。
第十條
乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。
承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業務，主營業務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。
(三)涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、、網站、技術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區中關村南大街12號ⅩⅩ信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農業科學院的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內容：本公司經營活動與中國農業科學院無任何關系)
(四)在經營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農業科學院或下屬單位名稱，侵害中國農業科學院名譽權和知識產權。
中國農業科學院的名稱包括中國農業科學院、中國農科院、農科院、中農科、CAAS、caas以及所有中國農業科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業科學院研究所或下屬企業行為。
(五)在承租期內，乙方每年年檢后一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。
年檢未合格者，合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。
若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;
不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規章制度及國家有關法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。
第十一條
合同終止
(一)在合同執行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。
(3)未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
(二)合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清各自應當承擔的費用后，乙方應在天內搬離。
第十二條
免責條款
因發生地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條
違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反國家法律、行政法規的規定，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。
(二)在本合同期內，除非本合同另有規定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內單方面終止合同。
任何一方違反本規定將按年租金的%支付違約金。
第十四條
爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發生爭議時，應協商解決;若協商不成，
任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十六條
合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條
附件
入戶前乙方應履行以下程序：
A：提交企業執照復印件
B：提交法人身份證復印件
C：提交機構代碼證復印件
D：簽訂安全防火協議書
出租方(甲方)
承租方(乙方)
地址：
地址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
證照號碼：
證照號碼：
法定代表人：
法定代表人：
年
月
日
年
月
日
合同編號：__________
20xx年保安服務合同范本(一)
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
為確保甲方的人員和財產安全，維護甲方正常的生產、經營、工作和生活秩序，依據國家相關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同，雙方遵照執行。
一、 服務范圍
1. 乙方向甲方提供公司保安服務，包括門衛、守護以及巡邏等，并做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全工作;
2. 乙方按甲方的要求提供與保衛、安全相關的其它服務。
二、服務期限
合同期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日，合同期滿后視情況另行協商或續簽。
三、服務費用及支付方式
1、甲方聘請乙方保安隊員 人，按每人每月 元支付有償服務費，共計 元(大寫) 元;
2、甲方每季度末依據本合同的相關規定和獎懲條例對乙方的安全保衛工作進行考評，在進行了獎勵和處罰后足額支付;
3、服務費按季度支付，甲方在第二個季度的5日前憑乙方開據的發票進行支付。
四、服務內容(安全保衛任務)
見附件一
五、甲方的權利和義務
1、甲方應向乙方提供保安隊員的辦公桌椅、通訊聯絡工具、飲水、照明、取暖、散熱等條件或費用;
2、甲方應配備符合國家要求的消防設施，制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責;
3、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費;
4、甲方對乙方提出的安全防范隱患的報告或建議應及時答復和改進;
5、甲方有權對乙方派遣(派駐)的保安人員進行審核確認，有權要求調換不適合在甲方繼續工作的保安人員;
6、甲方對乙方派遣(派駐)的保安隊員，協助乙方實行雙重管理，督促乙方保安隊員遵守甲方合法的各項規章制度，服從甲方合理的工作安排;有權對保安隊員的勞動紀律、工作情況進行監督、檢查和指導;
7、對工作表現突出、忠于職守、機智勇敢的隊員，甲方應給予一定的獎勵，以激勵保安隊員的工作積極性(見附件二);
8、甲方應嚴格遵守國家的相關法律法規，如有違反，按國家的相關法律法規處理。
六、乙方的權利和義務
1、乙方派遣到甲方的保安隊員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案;乙方應制定保安人員的崗位職責、績效考核辦法和獎懲制度，并提供給甲方;
2、在甲方指定守護區域內發生各種刑事案件、治安案件和災害事故，應及時處理，采取措施保護發案現場，并及時向甲方和公安機關報案，協助公安機關偵查，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。
3、乙方的保安人員必須嚴格執行崗位職責和安全保衛任務，忠于職守、愛崗敬業、全力以赴的完成合同規定的安全保衛任務，如發生各種刑事案件、治安案件和災害事故，經公安機關確定屬乙方保安人員的過失或故意行為的，由乙方按國家規定負責承擔賠償責任(破案后追回的財物歸乙方);
4、乙方應落實防火、防盜、防破壞、防事故等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，應及時報告甲方并協助予以處理。對乙方正式提出的整改意見，甲方不采納不整改而造成的經濟損失乙方不承擔賠償責任;
5、因人力不可抗拒的因素或甲方安排隊員離開崗位從事其他工作造成的經濟損失乙方不承擔賠償責任;
6、凡甲方職工監守自盜、違反財經制度造成損失，個人(家庭)現金、手飾、手表、手機等貴重物品以及可隨身攜帶的公用財物遺失或自行保管不善造成丟失被盜的，乙方不負責賠償;
7、乙方應加強對保安隊員的教育培訓、監督管理，對甲方合理化要求調整的隊員，乙方應及時補充調整，確保服務單位的安全防范工作優質高效;
8、乙方中隊長必須保證不少于每天8小時，每周5天在甲方工作。
七、違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格遵守合同條款，除不可抗拒因素外，不得單方面終止合同，否則由違約方按合同約定的服務費總額的10%賠償違約金;
2、甲方應按時向乙方支付服務費，逾期支付或拖欠保安服務費造成乙方不能按時計發隊員工資所造成的一切后果由甲方負責;
3、乙方承擔的賠償責任須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金;
4、甲乙雙方因合同履行發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決;
5、其他見附件三。
八、其他事項
1、乙方派駐甲方的保安隊員的制服、防衛器械及有關裝備由乙方負責;
2、乙方派遣到甲方的保安隊員的所有社會保險均由乙方負責;
3、乙方派遣到甲方的保安隊員在執勤任務中，因工傷殘(死亡)的，甲、乙雙方應按國家有關規定進行協商妥善處理;
4、在協議有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本協議。
5、本合同一式兩份，雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效。合同附件與合同具有同等法律效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
聯系電話： 聯系電話：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
20xx年保安服務合同范本(二)
甲方：___________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
乙方：___________________________
法定代表人：_____________________
職務：___________________________
地址：___________________________
電話：___________________________
依據中華人民共和國有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。
第一條 保安服務內容
根據甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據雙方確認的崗位職責要求，執行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。
第二條 甲方責任
1.為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。
2.配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。
3.甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。
4.按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。
第三條 乙方責任
1.乙方指派_________名保安員負責甲方的安全護衛工作。
2.保安員應嚴格履行《安全防范方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。
3.發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護發案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。
4.落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。
5.選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。
6.為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。
7.加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。
第四條 保安服務費及支付方式
甲乙雙方就保安服務費計算約定為兩部分：
1.甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應低于_________元。
2.在第四條第一款的基礎上，甲方還應支付人民幣每人每月_________元，合計為每月_________元。
3.甲方應在當月十五日前以銀行托收轉帳支票現金方式向乙方支付當月的服務費。
第五條 合同期限
本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。
第六條 合同的變更及違約責任
1.在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。
2.在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。
3.甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除合同，并追究甲方的違約責任。
4.甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。
5.依據本合同，經公安機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。
第七條 爭議的解決方式
1.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于人民幣_________元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。
2.甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。
第八條 雙方認為需要約定的其它事項
_____________________________________________。
第九條 附則
本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同樣法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
20xx年保安服務合同范本(三)
發包方(甲方)：某物業公司
承包方(乙方)：某保安公司
項目方(丙方)：泰德苑業委會
第一條 保安范圍、工作量及質量標準
保安范圍：為泰德苑所有公共區域提供日常保安及階段性保安。
質量標準：乙方應具有行業一級資質，乙方向丙方提供加蓋公章的營業執照、組織機構代碼證復印件及相關秩序維護資質的證明文件。監控崗從業人員應持有專業崗位資質證書，應按甲方承諾丙方的物業服務標準進行保安，保證達到上海市房地局物業服務分等收費標準中秩序維護服務標準四級的約定。詳見合同附件一《秩序維護服務的標準》。
合同期內的工作量及工作范圍以合同附件二《20xx年度保安服務費用清單》、附件三《20xx年度保安崗位設置》、附件四《20xx年度保安工作項目明細表》的設定為準，包含但不限于工作項目明細表所列。乙方對員工的保安服務時間、保安崗位、保安服務工作內容及次數可按實際情況適當調配及更改，這種調配及更改將不會影響本合同內議定的保安服務費用，并征得甲方、丙方同意。
如合同期內發生重大變更對保安費用產生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意后簽署三方補充合同。
第二條 保安服務費用金額及付款方式與期限
本合同根據甲乙雙方協商達成，經丙方同意。在合同期內，泰德苑小區保安工作設置5個保安崗位，編制11人(詳見附件三)，東南兩處保安崗辦公室，其中東門24小時值班，南門12小時值班。保安人員年齡在45周歲以下。
合同期間，乙方先行提供7人，其余4人暫由甲方保安人員擔任。以下價格為單價固定，合同期間如有調整，按協商確認的乙方實際派駐人員結算。合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保安費用含稅總價為：352800 元(大寫：叁拾伍萬貳仟捌佰圓)。
其中，保安費用為4200 元/人/月，此項保安服務費用包含但不限于：
1)員工基本工資
2)社會保險、意外保險
3)工作餐、通訊費、員工高溫費
4)國定節假日加班費、服裝裝備、清洗費
5)住宿費、員工上崗證培訓費
6)保安服裝/器材費
7)管理費
8)稅金
乙方于每月10日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發票，稅率3 %。甲方于收到乙方增值稅專用發票后，將應付乙方上月的保安服務費轉劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。
第三條 考核及獎金
乙方接受甲方每日監督考評，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業保安的有效建議，應納入考評結果。
每季度結束后30日內，由乙方提報工作報告，經甲方審核并將該季度考核結果與獎勵方案報丙方核準，丙方由其委托的第三方根據抽查結果發表是否達到質量標準的顧問意見，考核結果須達到四級服務標準方能發放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結果同時作為甲方保安服務工作考核結果，由丙方按約處理。
由丙方委托甲方支付乙方的考核獎金不超過5000 元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經丙方同意后的30天內支付。
第四條 甲方的權利和義務
一、甲方根據《服務標準》所列工作范圍和質量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構的考核評價。
二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監督服務質量，發現問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務質量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復，回復時間不得超過3個工作日。
甲方有權對不合格項目按50-1000 元/項計列罰金，在應付乙方當月保安服務費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保安工作有效投訴，經確認后，視情況按50-1000元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應在收到書面通知后三個工作日內，重新派遣合格的保安員。(詳見附件五)
三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區住宿。
四、丙方同意甲方提供乙方在保安服務過程中所需的水、電等必要的設施設備，根據本合同規定乙方的保安工作所消耗的水、電費用統一由丙方繳納的物業管理費支付。
五、保安服裝器材由甲方清點后交乙方使用和保管。涉及固定資產設備的由甲方須納入統一的資產管理，建立設備臺賬，乙方使用固定資產須辦理出入庫手續。甲方和乙方應保障固定資產完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。
六、未經丙方書面許可，乙方不得將保安人員、保安器材及固定資產設備等借給其他小區或人員使用。經許可的轉借人員或物品的收入歸全體業主所有，計入公益性收入。
第五條 乙方的權利和義務
一、乙方在規定區域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規定的要求與標準進行保安服務。乙方知悉泰德苑小區為實施酬金制物業管理的高檔住宅小區，所有保安費用，均由甲方泰德苑業主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設備等均歸全體業主所有。
二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構的考核評價。
三、乙方根據本合同和《服務標準》的要求，結合小區的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。
四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保安員工，并確保駐場保安工按時到崗，乙方保安員工須穿著統一的制服上崗作業，并保證于上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保安人員的相關人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓，并遵循丙方所提供的與保安工作相關的規章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。
五、乙方在保安服務過程中，不得損壞丙方設施、物品，節約各類資源。在進行保安工作時，乙方須做好相關的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保安工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內的人員受傷或財產損失，由乙方承擔責任及賠償費用。
六、乙方駐小區員工在保安過程中，發現公共部位的設施、設備發生故障或損壞，以及發現業主單元有異常現象，有義務向甲方現場管理處報修及報告，報修及報告內容填寫在《工作聯系單》，交現場管理處前臺。
七、乙方在合同期限內所需的服裝器材費用清單包含在本合同中，乙方保證所采買并使用的服裝器材均達到國家標準。
八、乙方保安人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動合同關系，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保安人員在泰德苑小區工作時間內向其他單位或個人提供有償服務。
九、乙方員工須遵守丙方之管理規定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經甲方許可，乙方不得擅用丙方委托甲方管理的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作范圍內口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢、財產、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產等)由此引起的一切責任由乙方承擔。
十、乙方不得將本合約所述內容全部轉包或部分轉包或分包。
第六條 丙方的權利和義務
一、丙方委托甲方按合同約定監督管理并考評甲方的保安服務工作，代付保安服務費。
二、丙方委托第三方按合同約定監督并考評甲方的保安服務工作，審核保安服務費用水平及安保方案的合理性。
第七條 合同期限
一、自20xx 年1 月1 日至20xx 年12 月31 日止。
二、三方可于合同期滿前兩個月，就續約事宜進行協商，續簽服務合同。
第八條 合同的變更、終止及解除
一、本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續履行的，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充條款。
二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本合同的履行，并結清實際保安費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本合同，并追償乙方造成的損失。
三、合同有效期內，經雙方協商一致可以解除本合同。但合同的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。
四、如果有丙方發現乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。
五、若甲方連續三個月未支付保安費，乙方有權解除合同，并有權向丙方主張除付清保安費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除合同，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協商解決。
六、若甲方發生物業服務合同解約或到期不續約，影響本合同正常履行，甲方應按《物業服務合同》的約定通知丙方，并應在確認該項事件的10天內通知乙方。各方可隨時單方面解除本合同，且不承擔任何違約責任。
第九條 違約責任
一、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規定管理目標的，甲方有權要求乙方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
三、在本合同有效期內，如因一方發生根本性違約導致合同目的無法實現的，經協商后仍無法解決，守約方有權以書面方式通知對方后解除本合同，違約方應向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達違約方處自動解除。本合同違約金按合同總金額的20%計算。
第十條 附加條款
一、本合同附件一《公共區域秩序維護服務標準》、附件二《20xx年度保安服務費用清單》、附件三《20xx年度保安崗位設置》、附件四《20xx年度保安管理方案》、附件五、《20xx年保安考核獎懲制度》。
二、所有附件與本合同有同等法律效力。
三、本合同未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
第十一條 其他事項
一、合同自簽訂之日起生效。
二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執一份。
20xx年保安服務合同范本(四)
甲 方：
法定地址：
電 話：
乙 方：
法定地址：
電 話：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協議：
一、 服務內容：
乙方提供 名保潔員和 名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內容及工作范圍見《清潔衛生、保安服務計劃書》。
二、服務期限：
本合同期限從 年月日起至 年月日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、服務費用：
1、甲方按照每月共計人民幣 元(￥ 元)，支付乙方的保潔、保安服務費用。
2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發票。
四、雙方責任
1、甲方責任：
(1)保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。
(2)免費提供乙方管理人員適當的辦公場所、內線電話，以便和院方取得聯系，更好地處理工作。
(3)免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。
(4)免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。
(5)協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經濟責任。
2、乙方責任：
(1)按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優質服務。
(2)嚴格執行清潔衛生、保安服務方案書中規定的保潔、保安服務職責及服務規范。
(3)乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。
(4)負責提供保安服務所需的工具及通訊設備(不包括值班室監控設備)以及保潔服務所需清潔工具、物料。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。
五、協議解除及終止：
a) 乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。
b) 乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的一切損失。
c) 如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。
d) 合同到期后，甲方若不續簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方沒有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規定的服務工作，則合同時效自動順延 壹 年。
e) 甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。
六、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。
七、其他：
1、 本合同書經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。
2、 本合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份，并具同等法律效力。
3、 未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。
附件：《清潔衛生、保安服務計劃書》。
甲方(公章) 乙方(公章)
甲方代表： 乙方代表：
日期： 年 月 日
20xx年保安服務合同范本(五)
聘用單位( 甲方 ):
受聘單位( 乙方 ):
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規 , 甲乙雙方經平等協商 , 自愿簽訂本合同。
一、保安服務內容
第一條: 甲方聘用乙方保安員 , 對雙方確認的目標、區域實施安全保衛 , 做好防火、防盜、防破壞工作 , 防止侵害甲方財產安全 , 維護甲方的正常生產、工作秩序。
第二條: 乙方所派遣保安員的具體執勤崗位、職責范圍和勤務安排 , 由甲乙雙方在法律、法規允許的范圍內協商確定 , 作為本合同的附件。
二、聘用保安員數量、服務期限和服務地點
第三條: 甲方聘用乙方保安員 名。
第四條: 服務期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條: 服務地點在:
三、工作時間和休假安排
第六條: 保安員實行六小時工作制 ( 不含節假日 ), 每周工作不超過四十小時 , 每月休假天數按國家有關規定執行。若甲方需要保安員加班 , 一般不得超過《中華人民共和國勞動法》關于加班時間規定 , 并依法支付加班加時工資或安排同等時間補休。
第七條: 按勞動法規定:“ 勞動者連續工作一年以上 , 享受帶薪休假。用人單位必須遵守國家有關工作時間和法定節假日的規定 , 確保勞動者享有休息、休假權 , 不得隨意延遲時間。” 根據國家有關法律規定 , 甲方應保證保安員帶薪年休假。如果由于甲方聘請保安員人數不足確實需要補人 ( 替班 ), 甲方應另付應補人數的費用。
四、服務費標準及付款方式
第八條: 保安員服務費每人每月 元 , 人每月合計 元(大寫: 人民幣 )，其中，人員工資等每人每月 元，服務費 元。
第九條: 保安服務費實行 預付制。支付日期 。
第十條: 節假日和加班時工資的支付標準 , 按《中華人民共和國勞動法》有關規定執行。月底結算 , 甲方于次月五日前支付。
第十一條: 甲方每年向乙方支付保安員的工傷和大病醫療保險費每人 元 , 人合計 元 ( 大寫:人民幣 ) 每年首次支付服務費時付清當年保險費 , 不滿一年的按月計算 , 由乙方負責向保險公司投保。遇有特殊情況 , 甲方指派保安員從事合同約定范圍之外工作的 , 由此造成人員傷亡的法律責任和經濟損失由甲方承擔 , 其經濟賠償不在本條第一款保險賠付范圍內。
第十二條: 甲方服務地點在五環以外的 , 甲方向乙方支付交通補助費每人每月 元 ,每月合計 元 ( 大寫: 人民幣 )。
五、雙方的權利和義務
( 一 ) 甲方的權利和義務
第十三條: 甲方有權對保安員的工作進行監督、檢查和具體指導 , 有權要求乙方調換不適合在甲方工作的保安員。
第十四條: 因乙方保安員失職造成甲方財產損失 , 甲方有權依據有關部門出具的證明要求賠償。乙方保安員是否失職 , 由甲乙雙方確認 , 并協商解決。
第十五條: 甲方應為保安員提供必要的工作、生活條件 , 提供保安員的食宿。因特殊情況下不能提供食宿的 , 應支付每人每月食宿 元， 人合計每月 元 ( 大寫: 人民幣 )。
第十六條: 甲方應尊重保安員的工作 , 對保安員履行職責的行為予以支持、配合。
第十七條: 甲方負責處理保安員在執勤中與甲方人員及進入執勤區域的外來人員發生的爭執。
(一)進一步完善土地利用總體規劃。各縣（區）政府和市國土資源局、相關單位要按照國家和省上的統一部署，本著嚴格控制城鎮用地規模，與城鎮規劃和發展規劃相銜接，合理確定城鎮數量、布局，促進地方經濟可持續發展的原則，結合市、縣（區）實際，在科學論證、廣泛聽證的基礎上，依法修編完善市級和縣級土地利用總體規劃，提高規劃的可行性，充分發揮規劃管理在整個土地管理中的龍頭作用。各縣（區）人民政府要從組織和經費上保障土地利用總體規劃修編工作，各縣（區）土地利用總體規劃的修編經費從本級財政預算中列支。要高度重視城市規劃區內、城市邊緣村鎮建設用地的規劃管理，防止形成新的“城中村”和二次拆遷。
(二)加強對土地利用總體規劃實施工作的管理和監督。經省政府核定，市州政府批準的鄉鎮土地利用總體規劃要向省國土資源廳備案，作為規劃建設用地審批的依據。要加強縣、鄉兩級規劃實施工作的監督。新一輪修編并經依法批準的土地利用總體規劃，必須嚴格執行，不得擅自修改。一般建設項目選址，必須在土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，凡涉及改變土地利用方向、規模、重大布局等原則性修改，必須報原批準機關批準。確需單獨選址建設的項目，依法可以改變土地利用總體規劃的，規劃修改方案可以在報批用地時一并報批；其他項目用地涉及修改規劃的，按法定程序修改規劃后方可報批用地。
(三)嚴格執行農用地轉用計劃的指令性管理。縣（區）國土資源部門要會同發展改革部門，按照國家和省市的統一部署，于每年10月1日前提出本縣（區）下一年度的土地利用年度建議計劃，并經縣（區）政府審查后，報市國土資源局和市發展改革委；需報國務院、省政府、省發展改革委等部門和市政府、市發展改革委等部門審批、核準的重點建設項目，分別由省、市行業主管部門于上年9月20日和10月前按項目向省國土資源廳、省發展改革委、國家行業主管部門和市國土資源局、省行業主管部門提出建議計劃，同時抄送項目所在地的市、縣國土資源、發展改革部門。土地利用年度計劃納入市、縣（區）國民經濟和社會發展計劃，農用地轉用計劃和省及省以下批準的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等重點建設用地計劃和城、鎮、村建設用地計劃，由省發展改革委、省國土資源廳聯合分類下達到市，市發展改革委、市國土資源局分解下達各縣。市上下達的土地利用年度計劃，不得隨意突破；因不可預見的建設項目確需增加用地計劃指標的，應向市國土資源局提出申請，經審核后報市政府審定，在市土地利用計劃指標內統籌調劑。各縣（區）結余的農用地轉用計劃指標，由市國土資源局確認、匯總并報省國土資源廳核準后，納入該縣（區）的農用地轉用計劃指標，在規劃期內結轉使用。市國土資源局要把各縣（區）土地利用年度計劃執行情況列入國土資源管理目標責任進行年度考核，考核結果作為下一年度編制計劃的重要依據。
(四)加強建設項目用地預審管理。嚴格按規劃審查建設用地，對不符合土地利用總體規劃、沒有農用地轉用計劃指標的建設項目，不得通過用地預審。需經政府及發展改革委等部門審批的項目由建設單位在項目可行性論證階段申請用地預審，并在建設項目核準前申請預審。用地預審意見是建設項目審批、核準的必備文件，無用地預審意見或未通過預審的，不得審批、核準建設項目。
二、切實加強耕地特別是基本農田保護
(一)嚴格保護基本農田。各縣（區）政府在土地利用總體規劃修編中必須確?，F有基本農田總量不減少，質量不下降?；巨r田保護圖件實行省、市兩級國土資源部門備案制度，在新一輪土地利用總體規劃修編后3個月內完成備案。基本農田一經劃定，任何單位和個人不得擅自占用或擅自改變用途。符合法定條件確需改變和占用基本農田的，必須報國務院批準，批準后占用的要足額補劃。對占用基本農田的，要按省上規定的最高標準征收耕地開墾費，任何單位和個人不得擅自減免。規范設置基本農田保護標志，公告基本農田的位置、地類、責任人和“五個不準”等內容。建立基本農田數據庫，做到省、市、縣、鄉四級基本農田檔案、圖件、數據齊備，可查可核。各縣（區）政府要根據基本農田保護工作需要，從土地開發整理資金中核定一定資金，用于基本農田保護。基本農田保護要落實到地塊和農戶，國土資源和農業部門要在集體土地所有權證書和農村土地承包經營權證書中注明相關內容，明確行政村和農戶對基本農田保護的權利、責任和義務。要做到“七有”即有保護公告、有保護組織、有保護合同、有鄉規民約、有圖表檔案、有保護圖件、有保護標志。嚴禁以農業結構調整、生態退耕、農業綜合開發等名義破壞基本農田或變相從事房地產開發，嚴禁占用耕地毀田燒磚。對違犯基本農田保護“五不準”的行為，要堅決依法查處，嚴肅追究責任，對有關責任人員由上級主管部門或監察機關依法按權限給予行政處分。同時，上級政府要責令限期整改，整改期間暫停農用地轉用和征地審批。啟動“沃土”工程，加強耕地質量建設，提高耕地集約利用水平。
(二)嚴格執行占用耕地補償制度。各類非農建設經批準占用耕地的，耕地補充責任人必須補充數量、質量相當的耕地。自行補充耕地的，應提交耕地補充方案，經依法批準后，按《省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》的規定繳納耕地開墾保證金，耕地開墾保證金按占用耕地補充方案確定的耕地開墾計劃分期返還。補充耕地的數量、質量實行按等級折算，防止占多補少、占優補劣。不能自行補充耕地的，應依法足額繳納耕地開墾費。實行補充耕地驗收責任追究制度，省國土資源和農業部門負責對補充耕地的數量和質量的驗收，并對驗收結果承擔責任。補充耕地折算、驗收的具體管理辦法由省國土資源部門會同省農業部門另行制訂。負有耕地開墾義務的縣（區）政府、農村集體經濟組織和建設單位投資土地開發整理新增的耕地，經有權批準農用地轉用的省、市州國土資源部門和農業部門驗收確認后，其開墾耕地的面積和土地整理新增耕地面積的60％可以折抵其建設占用耕地的補償指標。要嚴格新增建設用地有償使用費、耕地開墾費和用于農業土地開發的土地出讓金等專項資金使用和管理，確保專項資金用于土地開發整理項目和基本農田建設。進一步加強土地開發整理復墾項目申報和監督管理，確保項目投資到位。
三、嚴格農用地轉用和土地征收審批
(一)嚴格農用地轉用審批。新增建設用地必須符合土地利用總體規劃，符合國家產業政策，優先保證國家和省重點建設項目、產業政策鼓勵發展的項目、經濟社會發展中薄弱環節建設項目以及重大招商引資等項目用地。嚴格控制國家明令禁止的項目和高耗能、重污染以及低水平重復建設項目。嚴格控制占用耕地、林地、草地和濕地，凡不符合規劃、無農用地轉用年度計劃指標、不符合國家產業政策和供地政策、未通過預審、補充耕地措施不落實的建設項目，不得報批農用地轉用和土地征收。在依法批準的土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外，除區域性基礎設施建設和國家、省重點項目建設外，原則上不得批準項目選址建設。嚴禁將單個建設項目用地拆分報批，建設項目的可行性研究報告或其他文件沒有明確分期建設的，不得分次報批農用地轉用和土地征收。對省級以上發展改革等部門審批、核準文件中明確分期建設的項目，可以按工程進度分期報批用地。對省政府審批權限內的重點建設項目用地，經省國土資源廳和省發展改革委批準其控制工期的單體工程用地后，可先期開工建設，并在規定的時限內依法報批整個項目用地。
建設用地報批必須按照《中華人民共和國土地管理法》和《省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定權限、條件和程序審查報批土地。國務院、國家發改委等部門或省政府批準或者核準的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等確需單獨選址建設的項目，涉及的農用地轉用和土地征收報國務院批準，除此之外單獨選址建設的項目，涉及的農用地轉用和土地征收報省政府批準，其中征收土地面積超過省政府批準權限（征用一般耕地超過35公頃，其它土地超過70公頃）的，須報國務院批準；建設項目確需占用基本農田的，須報國務院批準；在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的村莊、集鎮建設用地范圍內，為實施村莊、集鎮規劃占用土地，涉及集體或國有農用地轉用的由市人民政府審批；具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的國有未利用地1公頃以上的，由市人民政府審批；1公頃以下的，由縣（區）人民政府審批；村民宅基地占用土地利用總體規劃確定的集體未利用地的，由縣（區）人民政府審批。單獨選址的建設項目使用國有未利用地70公頃以上的，由省政府批準；70公頃以下的，由市政府批準。
各類建設項目用地，涉及占用林地的，需經有權一級林業主管部門審核同意。
(二)加強建設用地審批后的監管。農用地轉用批準后滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效；滿兩年未將批準轉用或征收土地供給用地單位的，在下達下一年度的農用地轉用計劃時扣減相應指標。用地單位閑置土地的，按《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。各縣（區）國土資源部門每季度要將農用地轉用或征收土地的執行情況和臨時性用地審批情況報市國土資源部門進行備案。
(三)加強村鎮建設用地管理。農村集體建設用地必須符合土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃，并納入土地利用計劃管理。凡占用農用地的必須辦理農用地轉用審批手續。指導村鎮按集約利用土地的原則做好規劃和建設，開展農村集體建設用地整理試點。各縣（區）要制定和實施村莊改造、歸并、整治計劃，積極爭取農村居民點整理項目資金，將村鎮建設與土地整理相結合，促進小城鎮、村莊的合理布局和集約用地。嚴格農村宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地。實行“一戶一宅”政策，宅基地面積不得超過《省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定的標準。嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地。各縣（區）要對農村宅基地進行清理，對一戶多宅或面積超標準的和城鎮居民擁有農村宅基地的要依法處理。
全面推行農村宅基地“三榜公布”、“三到實地”制度。農村村民需要宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，集體經濟組織應將申請宅基地的農戶張榜公布；公布期滿無異議的，集體經濟組織應將上報的農戶再次張榜公布。在宅基地審批過程中，國土資源管理部門受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等；宅基地經依法批準后，要實地丈量劃定宅基地；村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。
依法界定臨時用地的范圍。不得將建設用地按照臨時用地審批，也不得將農用地按照臨時用地審批。已按臨時用地審批的建設用地，追究審批責任，符合報批條件的重新報批。禁止農村集體經濟組織非法出讓、出租集體土地用于非農業建設。
四、完善征地補償安置制度
(一)制定土地征收補償標準。各縣（區）政府要按照征地補償同地同價、保證被征地農民生活水平不因征地而降低的原則，組織制定本轄區土地征收補償的年產值標準，有條件的縣（區）要組織縣（區）制定征地區片綜合地價，報市國土資源部門和物價部門審查平衡后，上報省國土資源部門，由省政府批準公布執行，并定期更新。征收農村集體耕地，人均耕地1畝以上的，土地補償費、安置補助費合計補償倍數不得低于被征收耕地前3年平均年產值的16倍；人均耕地0.5畝以上、1畝以下的，按不低于22倍補償；人均耕地0.5畝以下的，按30倍補償，依法征用基本農田的，按30倍補償。依照法律規定支付補償費用后仍不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，縣（區）政府在上報土地征收審批時一并提請批準增加安置補助費。經省政府批準增加安置補助費或進行補貼的，城市建設用地由各縣（區）政府從土地收益中支出，單獨選址的建設項目由建設用地單位支付。國家和省重點建設項目必須將征地費用足額列入概算。因征地不能達到原生活水平的認定標準由各市州政府在制定征地補償標準時一并制定。大中型水利、水電工程建設征地的補償標準，按國務院規定的標準補償。
(二)完善征地程序。農用地轉用、土地征收的審批和實施，要嚴格執行土地征收、安置補償標準的公開、公告、聽證等制度，農村集體經濟組織要將土地征收補償費用的分配使用管理情況向村民公開，接受社會特別是被征地農民的監督。征地報批時，必須附其被征地農民對擬征收土地的知情和調查結果的確認材料和組織聽證有關材料。嚴禁補償費用不落實、支付不到位而強行征占用土地。對因違法批準征地、違法實施征地、強行用地以及造成、侵害農民利益的，要追究地方政府主要領導的責任。
全面執行“告知”、“確認”、“聽證”的規定。征地方案必須征求被征地村村民代表的意見；對征地補償標準和安置途徑舉行聽證；對征地農民的基本生活保障問題必須妥善解決。否則不予受理用地報批申請。
(三)強化征地補償安置監管。征地補償安置方案依法批準后，要在法律規定的時限內全額向被征地農村集體經濟組織撥付征地補償安置費用。耕地開墾費、新增建設用地有償使用費未按規定足額繳納的、征地補償費未全額支付到位的，不予批準用地。各縣（區）政府要根據土地補償費主要用于被征地農戶的原則，擬定被征地集體經濟組織征地補償費用使用、管理、分配和監督辦法，報市政府審核后公布執行。農業、民政部門要加強對農村集體經濟組織內部征地補償費用分配和使用的監督。實施征地后，農業部門要及時辦理土地承包合同的變更或解除手續。
(四)妥善安置被征地農民的生產生活。市、縣（區）政府要采取多種形式安置好被征地農民，確保被征地農民的生活水平不因征地而降低。對城市規劃區內因被征地而導致無地的農民應進行農轉非，并納入城鎮就業和社會保障體系；征收城市規劃區以外的集體土地，對有開發整理條件增加耕地的，各縣（區）政府要通過安排土地開發整理增加新的耕地進行安置；對有穩定收益的用地項目，在被征地農村集體經濟組織和農戶自愿并與項目建設單位協商一致的前提下，可以將征地費用入股或已經批準的建設用地土地使用權作價入股；對愿意異地安置的農戶，政府可統一組織異地移民安置。市勞動和社會保障局要會同公安、財政、國土資源等部門制定被征地農民就業培訓和社會保障的指導意見。
五、規范土地市場
(一)推進土地的市場化配置。各縣（區）政府要規范土地供給行為，建立規范的土地供給渠道和土地供給信息定期公開制度，嚴格執行經營性用地招標、拍賣、掛牌出讓制度，依法嚴格執行劃撥用地范圍。經營性用地首先應以拍賣或招標方式供地，競買、投標人數達不到法律法規規定要求的，方能以掛牌方式供地。對臨街具有商業價值的地塊，均以招拍掛方式出讓。經營性基礎設施用地要逐步實行有償使用制度。工業用地有兩個以上用地申請者的應以招標、拍賣、掛牌方式供地。各縣（區）政府要擬定本地區協議出讓土地最低價格標準，報市國土資源部門和物價部門審查平衡后，上報省政府批準公布執行。土地供給的信息要以固定的形式定期向社會公告。縣（區）政府要將城市批次建設用地供給的方式、用途、面積、價格每半年向市國土資源部門上報，由市國土資源部門匯總，市政府審核后，向省國土資源部門備案。推行國有土地使用權租賃制度。對原劃撥土地全部或部分用于經營性用地的，要依法收取租金。省國土資源廳將會同省財政廳擬定國有土地使用權租賃的具體管理辦法，報省政府批準后執行。
(二)加強土地市場監管。要加快土地有形市場建設，按照《地區土地儲備辦法（試行）》（隴署發〔〕17號），市縣國土資源局要設立土地儲備機構和固定的土地交易中心。經依法批準轉讓原劃撥土地使用權的，應在土地有形市場公開交易，并按市場價補繳土地出讓金；低于市場價的，政府應當行使優先購買權。對經批準自行利用原劃撥土地進行經營性開發建設的，按現時同地域相同用途經營性土地市場價格減去原劃撥土地使用權價格后，補繳土地使用權出讓金。對以出讓方式取得的土地不按出讓合同約定動工開發的，根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定征收土地閑置費直至收回土地使用權。對以劃撥方式騙取供地后進行經營性開發的，要依法查處；符合土地利用規劃的，按同地域市場最高價補繳土地出讓金。
(三)規范和加強國有土地有償使用收入管理。國有土地有償使用收入必須足額到位，實行財政專戶管理，嚴格執行“收支兩條線”，嚴禁空收、空轉、空支。市、縣（區）財政部門和國土資源部門要對國有土地有償使用收入進行認真清算，及時將凈收益繳入同級財政。新增建設用地土地有償使用費實行先繳后分，申請用地的市、縣政府應繳的新增建設用地土地有償使用費，由市、縣財政部門負責按規定標準就地全額繳入國庫，不得減免，并由國庫按規定比例就地分成劃繳。對以前減免和欠繳的，要依法追繳。新增建設用地土地有償使用費要嚴格按法定用途使用。各縣（區）財政、審計、監察部門要依照職權對土地有償使用收入、耕地開墾費、新增建設用地土地有償使用費以及土地收購儲備資金的征收、管理、使用情況進行財政、審計監督和行政監察。
六、大力推進集約高效用地
（一）強化集約，節約利用土地。除單獨選址的建設項目外，各類建設都要使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的土地，交通、水利、電力等公益性基礎設施建設項目，要充分論證、科學選址、節約用地。完善土地使用市場準入制度，土地供給、審批用地必須嚴格執行國家規定的容積率、投資強度和用地定額指標。工業項目的建筑系數不得低于30％，其行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7％，禁止在工業用地項目用地范圍內建造住宅、寫字樓、賓館、招待所、培訓中心等非生產性配套設施。發展改革、國土資源、建設(規劃)部門在項目立項、城鄉規劃、總體設計、用地審批等環節，要認真執行土地利用控制指標，合理確定建設用地面積。土地出讓合同要明確土地用途、容積率、建筑系數、投資強度、開發進度等土地使用條件和控制要求，國土資源部門要加強土地出讓合同履行情況的監督，對近幾年的出讓供地情況進行一次大檢查，對土地使用違約的，要承擔違約責任。對擅自改變土地使用條件的，依照法律規定或者合同約定收回土地使用權。
(二)盤活存量，控制新增建設用地。城市建設要貫徹集約利用和節約利用土地的原則，防止盲目擴展。各縣（區）政府要開展存量土地、閑置土地的調查，對閑置和利用不合理的土地，符合收購條件的由市、縣國土資源部門進行收購儲備。新增建設項目要利用已有建設用地。各縣（區）政府要從本級財政預算中安排一定的資金或通過融資方式籌集一定資金，用于土地收購儲備。對1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》修改前以劃撥方式取得目前閑置的土地，政府要收回土地使用權安排新的建設項目用地，對原土地使用者按同地域相同用途土地使用權市場交易價的50％給予補償；以后經依法批準征收的土地，縣（區）兩年內未實施征地補償安置方案的，批準文件自動失效；農用地轉用依法批準后，縣（區）兩年內未提供給具體用地單位的，按未供應土地面積扣減該縣（區）下一年度的農用地轉用計劃指標；提供給用地單位后，用地單位一年以上未滿兩年未進行實質性開發的項目，依法征收土地閑置費，已滿兩年未進行開發建設的項目依法收回土地使用權。土地使用者將閑置或利用不合理的土地交由政府處置的，對其劃撥土地使用權的補償，各縣（區）政府可本著兼顧國家和原土地使用者雙方利益的原則，制定具體的鼓勵措施。對國有破產企業的劃撥土地，政府應及時收回處置，并利用處置收益，妥善安置破產企業職工。以有償方式取得的土地，因不可抗力或者政府有關部門的行為造成土地閑置的，可收回土地，并按合同約定的剩余年限計算價款，退給土地使用者。工業用地在符合規劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，原則上不補收土地有償使用費。
(三)規范開發區用地管理。各類開發園區必須符合土地利用總體規劃和城市規劃，其用地納入城市建設用地統一管理。在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地范圍外，不得設立各類開發園區和城市新區、小區，不得擅自突破國家確定保留的開發園區的規劃建設用地范圍。開發園區內的道路等基礎設施要統一規劃，分步實施，防止基礎設施建設過度超前而造成控制區域內土地拋荒。開發園區要控制非生產性輔助設施用地，生產性項目用地比例應達到60％以上。
七、加大土地執法監察力度
(一)依法查處違反土地管理法律法規的行為。要嚴肅查處非法批地、供地、占地等違法行為，堅決糾正違法用地只通過罰款補辦合法手續的行為。對違法用地上的建筑物和其他設施，按法律規定應當拆除、沒收或追究刑事責任的，不得以罰款或補辦手續取代；確需補辦手續的，依法處罰后，從新從高進行征地補償和收取土地出讓金及有關規費。建立國土資源部門與監察部門聯合辦案和案件移送制度，對涉及國家行政機關、國家公務人員的土地違法案件，監察機關要及時介入，既查處土地違法行為，又查處違法責任人；對構成犯罪的案件，依法向司法機關移送，追究違法者的刑事責任。
(二)強化行政執法監督。省國土資源廳制定公開的土地違法案件立案標準和各級國土資源部門案件受理范圍。對有案不查、執法不嚴的，上級國土資源部門要責令其做出行政處罰或直接給予行政處罰。對非法批地、征地、低價出讓國有土地使用權等、、執法不力等造成損失的國家公務人員，由上級國土資源部門或監察部門依法給予行政處分。完善土地執法監察體制，市、縣（區）國土資源部門分別設立比內設機構高半格的國土資源執法支隊和大隊，加強執法監察機構建設，建立土地巡查制度，積極預防土地違法行為，各縣（區）要從經費上保證土地執法監察的正常開展。
八、提高土地管理行政能力
(一)開展對《決定》和土地管理法律法規的宣傳教育活動。各級政府及有關部門要認真組織學習《決定》和土地管理法律法規，樹立和落實科學發展現，提高對嚴格土地管理重要性和緊迫性的認識。市、縣（區）司法行政部門要把土地管理法律法規列入領導干部普法考試的內容。各縣（區）政府要采取多種形式、利用各種渠道，加強對《決定》和土地管理法律法規的宣傳，使全市廣大干部群眾切實貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實保護耕地”的基本國策，牢固樹立土地資源可持續利用意識，促進我市經濟持續、健康、快速發展。
