時間：2023-08-16 17:29:06
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇公司經(jīng)濟糾紛訴訟時效，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
近年來，建筑行業(yè)伴隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各地方不斷加強建設行業(yè)的投資力度，建筑行業(yè)也隨之突飛猛進的發(fā)展。為建筑施工企業(yè)帶來大好發(fā)展機遇的同時，也帶來更多的競爭挑戰(zhàn)，由于競爭的加劇和各種主、客觀原因的影響，建筑市場的風險呈現(xiàn)愈來愈多的趨勢，以法律風險最為突出， 訴訟案件也層出不窮，如何規(guī)避和防范法律風險，研究這個問題對于建筑企業(yè)的生存與發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義和借鑒作用。
一、印章管理不規(guī)范的風險及防控
建筑施工大部分工程所在地與公司不在同一地區(qū)，為了方便經(jīng)營管理，建筑企業(yè)每成立一個項目部就會刻制一枚項目部印章，有多少個項目部就有多少枚印章。由于項目部是企業(yè)的分支機構，均不具備法人資格，不能對外獨立承擔法律責任，其對外行為的法律責任必然歸責于企業(yè)，使用項目部印章對企業(yè)的經(jīng)營活動產(chǎn)生重大影響。印章管理不規(guī)范都將導致建筑企業(yè)權利不受控，引發(fā)一系列的法律糾紛。針對印章管理不規(guī)范問題，應采取如下措施進行法律風險防控：一是完善項目部印章管理。為完善項目部印章管理，建筑企業(yè)應制定完善的《印章管理制度》，完善印章使用的申請、審批、使用和登記備案程序，要加強考核力度，減少或避免印章管理過程中的失誤，提高印章管理水平。二是嚴禁出借項目部印章。業(yè)務往來單位及工作人員不能以任何理由借取項目部印章，如需使用項目部印章辦理工程業(yè)務，項目部印章保管人員應親自蓋章或是在其監(jiān)督下加蓋印章。三是增強項目部印章防盜意識。印章保管人員要增強印章管理過程中的防范意識，加大對印章的保管力度和防盜措施。一旦發(fā)生項目部印章被盜事件，及時向公安機關報案，注意留存報案資料，有效規(guī)避企業(yè)因項目部印章被盜引發(fā)對外經(jīng)濟糾紛帶來的法律風險。
二、項目經(jīng)理濫用簽字權的風險及防控
項目經(jīng)理是受建筑企業(yè)及法定代表人委托對工程項目施工過程全面負責的項目管理者，是建筑企業(yè)及法定代表人在工程項目上的人。根據(jù)司法實踐來看在工程施工合同履行過程中，項目經(jīng)理對該工程的質量、工期、價款、工程量等問題簽署意見，即便沒有加蓋建筑企業(yè)或項目部印章，同樣被認定為企業(yè)行為，應由公司承擔法律責任。雖然施工現(xiàn)場會出現(xiàn)項目經(jīng)理簽發(fā)部分現(xiàn)場簽證內容不合理，但項目經(jīng)理代表建筑企業(yè)對分包單位的施工內容予以認可是不可否認。該案中，建筑企業(yè)不得不為自己的管理疏忽買單。項目經(jīng)理要慎用簽字權在簽署涉及工程款項的文件，項目經(jīng)理要謹記自己是代表企業(yè)進行職務行為，充分考慮可能存在的法律風險。在工程施工過程中，不能隨意簽字認可工程量或增加費用，在簽字前要對相關內容進行核實后才能進行簽字確認，不能盲目的認可工程量或費用。
三、債權訴訟時效屆滿的風險及防范
訴訟時效是指權利人通過訴訟程序請求人民法院保護其民事權利的有效時間。法律對訴訟時效的要求、中止、中斷、延長都作了明確的規(guī)定。除適用人身損害、租金、商品質量、寄存財務特殊情形外，一般訴訟時效法律規(guī)定為兩年。如果因建筑企業(yè)管理人員對訴訟時效認識不足，疏忽債權追要工作，使企業(yè)可以勝訴的債權喪失了司法保護的權利，給了債務人賴賬的機會，建筑企業(yè)的利益就會遭受損失。因此，建筑企業(yè)要做好以下工作，防止債權因訴訟時效屆滿喪失勝訴權。一方面，建筑企業(yè)要加強欠款審查工作。每半年應對各類欠款進行清理并進行分析：一是審查訴訟時效是否存在問題，并進行分類，對已屆滿和即將屆滿的應及時提出處理意見（對訴訟時效即將屆滿的項目應立即采取應對措施如簽訂還款協(xié)議、發(fā)送催款函）;二是審查還款義務人是否發(fā)生變更，債務是否轉讓等，審查債務人變更是實體變更，還是名稱變更，如果是實體變更，應收集實體變更的證據(jù)，初步評價對清欠的影響。另一方面，對超過訴訟時效的債權進行補救，如爭取債務人主動償還欠款、債務人在債務履行通知書上簽字或蓋章表示愿意償還欠款、雙方協(xié)商簽署還款協(xié)議。
四、合同簽訂缺乏風險管控及審核的風險及防范
合同對于雙方當事人來說就是法律文件，它在法律上起三點作用：依法保護合同當事人雙方的權益，追究違反合同的法律依據(jù)，調解、仲裁和審理合同糾紛的依據(jù)。因此，建筑企業(yè)對外簽訂時，一定要全面考慮多種關系和因素，仔細斟酌每一條款，尤其應明確合同雙方權利義務及合同履行過程中事故責任劃分，否則都可能造成合同履行中留有責任主體不明的隱患。合同文本應經(jīng)法律審核，從合同有效性、完整性、嚴謹性提出有關意見，從源頭上進行風險防控。合同條款遺漏或不嚴謹，將會導致發(fā)生合同糾紛時無據(jù)可依，而使建筑企業(yè)陷入被動狀態(tài)。一是要強化合同風險防控能力。在對外簽訂合同時，盡量全面考慮合同履行過程中可能發(fā)生的風險，逐一列出合同風險點，并在合同條款約定相應的責任劃分，從而做到發(fā)生爭議時有據(jù)可依，從源頭筑起抵御風險的堅實堡壘。二是要加強合同法律審核。建筑企業(yè)在對外簽訂各類合同時，應當嚴格執(zhí)行法律審批手續(xù)，即在合同簽訂前，合同文本應經(jīng)過企業(yè)法律部門審核，針對具體的合同條款提出防控意見，避免在今后合同履行中留下隱患。
以上主要是建筑企業(yè)常見風險及其防范，只要我們認真對國家法律法規(guī)學習，針對出現(xiàn)的風險及時研究對策，借鑒和總結各種不同經(jīng)驗，并提出治理措施，進一步提高關鍵崗位人員的責任意識，進一步增強管理人員抵御市場風險的能力，更多的做好“事前防范”，建筑企業(yè)無論遇到何種風險，都能將風險化解或將風險降至最低點。
近年來，隨著法律意識的增強，商業(yè)銀行與客戶在合同文本上的法律博弈也不斷加劇。本文通過對“按法律確認借款人的主體資格、由借款人填寫借款格式合同、在“借新還舊合同”中一定要明確借款用途、明確約定提前還款及違約條款和在合同其它約定事項中增加“如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為要終止履行時，貸款方應在多少天內通知當事人。”的條款“等方面論述了借款合同存在的風險和法律對策。通過對“起訴、給借款人發(fā)催收逾期貸款通知書和“結算對賬單”、 申請支付令、扣收債務人帳戶利息或本金、公證催收、向人民調解委員會或有關單位主張權利、貸款重組、就原債務達成還款協(xié)議，形成新的債權、債務關系“等方面分析論述了中斷訴訟時效時存在的風險及防范的，以及對超時效債權補救方式等措施。
關鍵詞：銀行借款
合同風險 訴訟時效中斷
隨著商業(yè)銀行市場化程度的逐年加強，我國金融法制建設的步伐也隨之加快，金融立法呈現(xiàn)出一種超常規(guī)的發(fā)展態(tài)勢，已經(jīng)出臺的法律、法規(guī)基本上覆蓋了商業(yè)銀行業(yè)務的經(jīng)營范圍。同時，為適應新形勢所規(guī)劃的法律、法規(guī)的修改、完善以及新的金融法律法規(guī)的規(guī)劃、制訂等方面工作也都在有條不紊地進行。效益性、安全性、流動性是商業(yè)銀行的經(jīng)營原則，防范債權風險、保證債權安全一直是商業(yè)銀行的工作重點。為了更好地保全銀行債權、防范借款合同、債權訴訟時效風險，本文就如何從法律上對銀行借款合同有關條款的風險及中斷訴訟時效風險作一探討。
一、借款合同存在的風險和法律防范對策
近年來，隨著社會法律意識的增強，商業(yè)銀行與客戶在合同文本上的法律博弈也不斷加劇。在客戶提出必須使用非標準格式或對銀行標準格式合同做出修改的情況下，如何防范合同風險，成為銀行法律工作的一大課題。簽訂借款合同是貸款發(fā)放的一個主要環(huán)節(jié)，它是對簽約雙方產(chǎn)生法律約束力的標志。根據(jù)合同法規(guī)定，合同的簽訂必須采用書面形式。同時還應注意下述:
(一) 嚴格按法律來確認借款人的主體資格。按《合同法》及《貸款通則》的規(guī)定，可以簽訂借款合同的借款人必須為具有簽約主體資格的企(事)業(yè)法人、其他組織、個體工商戶或具有完全行為能力的人。我國《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利和民事行為能力。當事人依法可以委托人訂立合同。” 《民法通則》第42條規(guī)定：“法人應當在核準登記的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營”。我國企業(yè)集團公司分公司較多，有一部分是沒有法人資格的，有一部分的經(jīng)營活動是在集團公司授權下進行的，所以，確認合同主體資格非常重要。我國《民事訴訟法》規(guī)定，提起訴訟首先必須要有明確的被告。而借貸合同簽訂后，合同主體常常發(fā)生變化，是把簽訂合同的一方主體列為被告，還是把已經(jīng)變化的主體列為被告，或是把其他主體列為被告，就成了訴訟方式解決借貸合同糾紛的首要問題。如果不能明確訴訟主體，錯列或漏列被告，都有可能造成訴訟失敗，如訴訟駁回、原判被撤銷、發(fā)回重審、再審等。
（二）由借款人填寫借款合同，防止理解糾紛。根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，借款合同是雙方當事人真正意識的表示，雙方當事人就合同的主要內容、條款達成合意的，借款合同即告成立。而銀行合同一般都是格式合同，《合同法》第39條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確立當事人的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。”所以，借款合同應由借款人填寫，可以讓借款人熟悉、了解、理解合同內容、條款，填寫過程也是熟悉理解過程。對合同的填寫應工整規(guī)范，不得錯填、漏填、留有空白，合同主體應寫全稱，主從合同內容相互對應，不能矛盾。防止合同填寫漏項，防止出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛時，因合同理解分歧，對貸款人帶來不利的。
（三） 明確借款用途。目前，銀行業(yè)普遍存在借新還舊即借“新貸款用于歸還借款人的老貸款”的情況。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第69條規(guī)定：“債務人有多個普通債權的，在清償債務時，債務人與其中一個債權人惡意串通，將其全部或者部分財產(chǎn)抵押給該債權人，因此喪失了履行其他債務的能力，損害了其他債權人的權益，受損害的其他債權人可以請求人民法院撤銷該抵押行為。”由于此規(guī)定對“惡意串通”未作進一步解釋、“部分財產(chǎn)”到底占抵押人全部財產(chǎn)的多大比重也沒有具體標準，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決于法官的認識。而目前借新還舊中辦理的補辦抵押多屬于事后抵押性質，抵押的效力容易出現(xiàn)上述爭議，存在著法律風險。所以，應在合同上注明此貸款的用途為“借新還舊”字樣，使第三人（擔保人）知道借款的真實用途，防止第三人以“借貸雙方惡意串通欺騙第三人”為由提出抗辯。
（四） 嚴格借款合同履約規(guī)定
1、在現(xiàn)在市場中，普遍存在借款人提前歸還借款的情況，如果借款人提前還本，屬于提前履行合同。按照《合同法》的規(guī)定，提前歸還借款實質上是不按照合同履行的行為，將影響到銀行資金的利息收入計劃。借款人應經(jīng)貸款方同意并附一定的補償金才能提前還款。在實踐中，是否同意借款人提前還本及支付補償金，貸款方可以根據(jù)貸款的具體情況來決定，至于支付補償金的問題，根據(jù)銀行業(yè)“關于加強借款人提前歸還貸款管理的有關規(guī)定”精神，借款人提前還本時，貸款行向借款人收取補償金應是一個總體原則，但可根據(jù)具體項目及借款人的實際情況予以適當減免。銀行借款合同雖然是格式合同，但借款人提前還款并需支付補償金的條款，在法律上將約束借款人、貸款人嚴格履行借款合同。
2、銀行借款合同中明確借款人違約的責任。貸款行在與借款人簽定借款合同時應盡量爭取按銀行借款合同格式文本規(guī)定，不宜片面滿足借款人的要求而隨意更改。如借款人要求將借款合同中（以中國建設銀行人民幣借款合同為例）借款人違約情形中的第八點“未履行對建設銀行的其他到期債權”刪除，我認為這一點不宜刪除，理由是：借款人在借款合同履行期間，如果未履行對銀行的其他到期債務，已屬于《合同法》第108條規(guī)定的預期違約。在實踐中，如果借款人未履行對銀行的其他債務，已經(jīng)嚴重影響銀行對其信譽的評價，其將不履行本合同的貸款行的債務的可能性也大大增加，同時目前中國銀行業(yè)已在實行一個統(tǒng)一法人制，如果將這一點刪除，銀行對其產(chǎn)生的不良后果將無法進行違約救濟措施，則銀行的經(jīng)營風險將增大，所以這一點不能刪除。另外，這一項中的第十條約定“乙方認為足以影響債權實現(xiàn)的其他情形”，這一點是對借款人違約情形作的一個補充性約定，因為在合同履行期間，可能有其他借款人違約情形的出現(xiàn)，所以約定這一條款在法律上達到一個嚴謹、完善的效果，同時也表現(xiàn)出銀行對儲戶資金安全的負責態(tài)度。
3、其它約定事項。《合同法》第69條規(guī)定：“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。”在銀行借款合同中，貸款方未有通知條款，應在其它約定事項中增加，“如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為要終止履行時，貸款方應在多少天內通知當事人。”的條款，以免借款方以貸款人未盡通知義務而提起抗訴、抗辯。
二、訴訟時效的中斷和補救對策
訴訟時效是指法律規(guī)定的，在權利受到侵害后，權利人有權請求國家執(zhí)法機關給予司法救助的期限。超過法律規(guī)定的這一期限，權利人仍未行使權利的，執(zhí)法機關對其權益不再給予保護（法律規(guī)定的具有中止、中斷和延長事由的除外）。根據(jù)民法通則第137條之規(guī)定，訴訟時效期間從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起。銀行貸款合同糾紛適用的是最普通的兩年期訴訟時效。相比較而言，發(fā)達國家在訴訟時效的規(guī)定上就要靈活、得多。一般來說，發(fā)達國家的訴訟時效期限相當長，而且，對于銀行債權，在訴訟時效上的出臺了一些特別規(guī)定。發(fā)達國家這種充分考慮債權人利益的思路和做法是值得我國借鑒的。據(jù)了解，福州市建設銀行城東支行現(xiàn)已超過訴訟時效的債權（不包括曾超過訴訟時效但后采取措施得以補救的債權）共計8筆，涉及金額266.5萬元。截止2001年7月31日，建設銀行全行系統(tǒng)超過訴訟時效的債權共計62，187筆，累計金額236.9億元。其他商業(yè)銀行在這方面的準確數(shù)字雖然沒有做詳細調查，但確信也已經(jīng)到了相當驚人的程度。所以，如何中斷訴訟時效，如何避免訴訟時效風險、如何中斷、延續(xù)、補救訴訟時效等法律問題應引起大家的注意。
(一)正確理解法律規(guī)定，依法中斷訴訟時效
訴訟時效期間起算的前提條件，是權利人知道或者應當知道權利被侵害的法律事實發(fā)生，而知道或者應當知道權利被侵害的前提是必須有權利人的權利受到侵害的事實發(fā)生。因此，如果沒有權利被侵害的事實發(fā)生，更進一步說，如果不具備知道或者應當知道權利被侵害的這一前提，訴訟時效期間不開始計算。實踐中，由于貸款銀行部分信貸管理人員缺乏責任心，在崔收貸款時，只注重收貸而忽視了法律規(guī)定；部分借款人借款后下落不明或因個人債權額小、戶多、分散，主張債權的難度大；部分擔保單位法定代表人變更后，“新官不認舊賬”，對擔保債務不承認；加之貸款企業(yè)有意逃債，我國在時效時間以及中斷時效的事由上的規(guī)定又過于死板，欠缺靈活性，從而使訴訟時效間接成為債務人逃廢銀行債務的一種工具，實際上鼓勵了債務人的避債行為。所以，貸款銀行在采取不同方式中斷訴訟時效，保全債權時，一定要正確理解法律規(guī)定，防范風險，依法保護銀行債權。
1. 起訴。起訴是最基本的中斷訴訟時效的方式，《民法通則》第140條規(guī)定：“ 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算”。《關于適用民法通則的意見》第173條規(guī)定：“訴訟時效因權利人主張權利或者義務人同意履行義務而中斷后，權利人在新的訴訟時效期間內，再次主張權利或者義務人再次同意履行義務的，可以認定為訴訟時效再次中斷。權利人向債務保證人、債務人的人或者財產(chǎn)代管人主張權利的，可以認定訴訟時效中斷”。因此，起訴時，既要選對起訴時機，又要注重訴訟效益。在實踐中，為節(jié)約費用，有的銀行曾探索過起訴后不交費讓法院裁定撤訴的方式中斷時效，現(xiàn)最高院已用答復的形式明確這種方法不能中斷時效，只有訴狀送達對方當事人才能中斷訴訟時效。
2. 向借款人發(fā)催收逾期貸款通知書和“結算對賬單”。這種方式是效力較強的中斷時效方式。《民法通則》關于訴訟時效中斷事由的規(guī)定大致為兩個方面，一是債權人主觀上有催貸行為；二是債務人還款或認可（基本上為書面，口頭的不易認定）所負債務。這種看似具體、明確的規(guī)定在執(zhí)行中顯得相當不夠細致。在實踐工作中①銀行的催收通知書五花八門，有門房簽收的，有收發(fā)室簽收的，有財務室簽收的、有不知是債務單位上的什么人簽收的，有法定代表人簽收的。上述催收，不能說無效，但有的方式確實存在爭議，按照訴訟時效中斷的定義，“必須債務人知悉或者應當知悉才中斷”去理解，比較穩(wěn)妥的最好是法定代表人簽字加蓋單位公章。②法院以不具備上述兩點為由，不承認銀行與借款之間的《對帳單》具有中斷訴訟時效效力的。所以，貸款銀行在向借款人發(fā)催收逾期貸款通知書和“會計結算對賬單”時，一定要按照規(guī)定來讓債務人簽字和蓋章，確保手續(xù)的合法性。
3. 申請支付令。“支付令”是債權人按《民事訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院督促債權人限期還款的維權措施。《民事訴訟法》第189條規(guī)定“債權人請求債務人給付金錢、有價證券，符合下列條件的，可以向有管轄權的基層人民法院申請支付令：1、債權人與債務人沒有其他債務糾紛的；2、支付令能夠送達債務人的。（應寫明請求給付金錢、有價證券的數(shù)量和所根據(jù)的事實、證據(jù)）”。所以，只要債務人收到“支付令”后15日內未提出書面異議，即可申請強制執(zhí)行。實踐中，銀行申請“支付令”很少，其主要原因是銀行擔心債務人提出異議，導致“支付令”失效，難以達到維權效果。但事實上，如能適時巧用“支付令”，可以收到事半功倍效果。①、對一些零星、分散的銀行債權追收，且合同關系明確，債務人純屬賴帳的情況，可向法院申請“支付令”。這類債權金額一般不大，采用“支付令”，則最多35天就可以進入執(zhí)行程序，而申請費用只需100元。②、發(fā)揮“支付令”中斷訴訟實效的功能。在實踐中，銀行大多忽視利用“支付令”中斷訴訟實效。對于逾期貸款，銀行一般采取發(fā)催收通知書的形式，而一些債務人拒絕簽字，在法庭上，銀行難于舉證，導致敗訴。如果申請支付令，可以收到雙重效果，如債務人不提出異議，銀行可以在半年內申請強制執(zhí)行。如果提出異議，該筆債務訴訟時效重新，為銀行提起訴訟爭取更充裕的時間。申請支付令既可以達到中斷時效的目的，又可以節(jié)省訴訟費用。但申請支付令時，提供的事實證據(jù)一定要對債權債務關系明確、合法。
4.扣收債務人帳戶利息或本金。這種方法是《合同法》規(guī)定的抵銷權制度，抵銷又分為協(xié)議抵銷和法定抵銷。銀行通常采用協(xié)議抵消，在合同中約定抵銷條款，到期對債務人帳戶資金扣收；在合同中沒有約定的情況下，運用法定抵銷，要注意符合法定抵銷的條件并且要通知債務人，否則構成侵權。所以，依據(jù)《民法通則》第88條 “合同的當事人應當按照合同的約定，全部履行自己的義務。”的規(guī)定，銀行在簽訂借款合同時，一定要約定貸款人可直接從借款人存款帳戶中直接扣收貸款本金和利息，確保貸款人的權力。
5.公證催收。公證催收是銀行要求采取的方式：一種是現(xiàn)場公證催收，就是債務人拒簽的情況下，由公證員現(xiàn)場送達催收通知，使用這種催收方式應注意催收時應有債務人的人員在場，公證文書應采用《公證暫行條列》規(guī)定的文本；另一種是公證郵寄催收，主要適用于異地的債務人，同時應注意郵寄時債務人地址應寫明是債務人工商登記的住所地，公證文書也要合格。關于公證送達的效力問題，已成為一個熱點問題，原因在于按照公證送達的規(guī)定，被送達單位必須有相關人員在場，因此，的問題在于兩個方面：一是被送達單位的“相關人員”所指范圍的認定模糊，哪些人員在場才能夠保證公證送達的效力，并且如何認定相關人員的身份也是一個有一定難度的問題；二是銀行在催收貸款過程中遇到的一個最大問題在于催收時找不到被送達人的任何人員，而且就被送達單位情況而言，采取訴訟方式又暫無任何意義（沒有還款能力），此種情況，實際上是最需要采用公證送達方式的，但從目前的規(guī)定看，此情況下，視公證送達無效。2003年10月10日，建設銀行廣東省分行法律事務部發(fā)表的《銀行債權的保護》中，介紹了廣東省法院在審判實踐中對于“認定訴訟時效中斷”的意見，該法院主張催收的效力應為“主張主義”，而非到達主義。根據(jù)這種觀點，廣東省高院認定，債務人如下落不明，債權人公開登報催收的，視為有效（即中斷訴訟時效）。盡管這種觀點僅適用于廣東省，但無疑是符合“訴訟時效應為保護債權人利益服務”這一趨勢的。我認為，廣東省的這一做法是超前、合理的。
6.向人民調解委員會或有關單位主張權利。《關于適用民法通則的意見》第174條規(guī)定：“權利人向人民調解委員會或者有關單位提出保護民事權利的請求，從提出請求時起，訴訟時效中斷。經(jīng)調解達不成協(xié)議的，訴訟時效期間即重新起算；如調解達成協(xié)議，義務人未按協(xié)議所定期限履行義務的，訴訟時效期間應從期限屆滿時重新起算”。使用這種方法中斷時效應注意：一是向人民調解委員會主張權利的效力，因各地法院認定不同，有的認為有效，有的認為無效，實踐中使用這種方法應關注當?shù)胤ㄔ涸鯓诱J定；二是司法解釋沒有界定“有關單位”的范圍，使債權人主張權利無所適從。
（二）超訴訟時效的補救對策
根據(jù)法律規(guī)定，對于超訴訟時效的債權喪失了勝訴的權利，程序上已不受法律的保護，但實體上變成了債權，可以采取補救措施，重新確認時效。《民法通則》第138條：超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制；《關于適用民法通則的意見》171：過了訴訟時效期間，義務人履行義務后，又以超過訴訟時效為由翻悔的，不予支持。在現(xiàn)實市場中，公司發(fā)生兼并、合并、出賣、破產(chǎn)收購的情況很多，而債務人主動自愿履行債務的情況很少，按照法律規(guī)定來延續(xù)訴訟時效的可能性幾乎為零。所以，對于已超過訴訟時效的債權，應根據(jù)法律規(guī)定，采用簽訂債務安排協(xié)議、貸款重組等方法恢復時效，或更新債權關系，降低資產(chǎn)的時效風險。
1、貸款重組，就原債務達成還款協(xié)議，形成新的債權、債務關系。
法復[1997]4號《最高人民法院關于超過訴訟時效期間當事人達成的還款協(xié)議是否應當受法律保護問題的批復》規(guī)定“當事人雙方就原債務達成的還款協(xié)議，屬于新的債權、債務關系”。《關于審理與企業(yè)改制相關的民事糾紛案件若干問題的規(guī)定》第11條規(guī)定，企業(yè)在進行股份合作制改造時，參照公司法的有關規(guī)定，公告通知了債權人。企業(yè)股份合作制改造完畢后，債權人就原企業(yè)資產(chǎn)管理人（出資人）隱瞞或者漏報的債務起訴股份合作制企業(yè)的，如債權人在公告期內申報過該債權，股份合作制企業(yè)在承擔民事責任后，可再向原企業(yè)資產(chǎn)管理人（出資人）追償。如債權人未在公告期內申報債權，則股份合作制企業(yè)不承擔民事責任，人民法院可告知債權人另行起訴原企業(yè)資產(chǎn)管理人（出資人）。對于出賣人或企業(yè)資產(chǎn)管理人未參照《公司法》第184條規(guī)定公告通知債權人，或者雖然公告但不發(fā)生法律效力的，則由出賣人或者資產(chǎn)管理人承擔責任。《關于人民法院審理企業(yè)破產(chǎn)和改制案件中切實防止債務人逃廢債務的通知》第10條規(guī)定：賣方隱瞞或遺漏原企業(yè)債務的，由賣方對此承擔責任。
因此，根據(jù)法律規(guī)定，實踐中在債務人兼并、分立、重組時，可運用“貸款重組，就原債務達成還款協(xié)議，形成新的債權、債務關系”的方法進行超訴訟時效補救。但應注意及時了解債務人情況，及時申報債權，利用債權人的優(yōu)勢地位，對超時效債權督促當?shù)卣偌闹聘鞣脚c債權人簽訂債務安排協(xié)議，并在協(xié)議中明確保證人的對原債權、債務關系重新?lián)５囊馑急硎尽８鶕?jù)《中華人民共和國民法通則》第90規(guī)定“合法的借貸關系受法律保護”的精神，該還款協(xié)議應受法律保護，從而達到超訴訟時效補救、保全債權的目的。
2、 讓債務人在催收到期貸款通知單上簽字或者蓋章，對原債務的重新確認。最高人民法院法釋[1999]7號《最高人民法院關于超過訴訟時效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問題的批復》規(guī)定“對于超過訴訟時效期間，信用社向借款人發(fā)出催收到期貸款通知單，債務人在該通知單上簽字或者蓋章的，應當視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。”對于原保證人在催收通知上簽字或蓋章，保證人并不能因此承擔保證責任，只有保證人對重新確認的債務重新承擔保證責任有明確的書面意思表示，才能受法律保護。實踐中應注意簽字人應是其法定代表人或授權辦理這項業(yè)務的人，其他人簽字都可能導致不受法律保護，或為債務人抗辯提供條件。
資料：
1、林培陽 ，建設銀行報，2003.10.10
2、施海波 ， 建設銀行法律網(wǎng)站 ，2003.10.16
3、元述偉 ，人民法院報，2003.10.5
關鍵詞：合同管理；現(xiàn)狀；對策
中圖分類號： TU723.1文獻標識碼：A文章編號：
Abstract: the contract management, is to govern the enterprises is the important component of the contract management can effectively decrease and prevent property damage and economic dispute, be helpful for the sustainable development of the enterprise. This paper analyzes the present situation of the contract management, and probes into the countermeasures of the contract management.
Keywords: contract management; The present situation; countermeasures
企業(yè)合同管理是指企業(yè)、 其他經(jīng)濟組織等對本單位合同的簽訂和履行所進行的自我規(guī)范、 自我約束和自我保護等活動。合同管理, 是依法治企的重要組成部分, 有效的合同管理可以減少和防止財產(chǎn)損失和經(jīng)濟糾紛, 有利于企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。
目前企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀是不容樂觀的,主要體現(xiàn)在法律意識不強、 合同管理不嚴、 權責不明確等問題, 這在一定程度上給企業(yè)的經(jīng)濟運行帶來負面影響。須從企業(yè)發(fā)展的高度出發(fā), 不斷完善合同管理,學會運用法律手段維護企業(yè)的合法權益。
一、合同管理工作的現(xiàn)狀
在市場經(jīng)濟中，我國企業(yè)的合同管理水平不斷提高， 合同管理日趨規(guī)范、 人員素質不斷提高、 信息化水平逐年提升等。 但是應該清醒地看到， 不論是在基礎管理方面還是在流程管理方面， 和國外企業(yè)相比， 差距還很大。
1、政府在立法上對合同管理的認識不足, 市場機制并不完善,有些法律法規(guī)條文不嚴謹; 合同管理水平低下,“私下合同”屢禁不止;企業(yè)不夠重視, 個別項目不報建、 不招標;或先招標, 后報建;或明招、 暗定最終都使施工合同的管理及執(zhí)行得不到有效保障;專業(yè)合同管理人才匱乏, 很多企業(yè)不設專職的合同管理人員,這種現(xiàn)象在施工企業(yè)普遍存在。
2、企業(yè)法制觀念淡薄, 合同法律意識差、 不簽書面合同現(xiàn)象突出、 合同簽訂行為不規(guī)范、 合同簽訂、 履行監(jiān)控制度不完善, 導致合同履約不理想、 合同管理的科學化水平還亟待提高。
3、合同管理人員匱乏, 合同管理人員專業(yè)素質不高,專職合同管理人員較少,而真正符合要求的合同管理人員更少。
4、合同基礎管理工作不健全, 合同集中歸口管理體制不完善,職能發(fā)揮有限; 制度體系不健全, 缺乏全面性和規(guī)范性, 制度執(zhí)行不力。
5、合同流程管理控制不力, 對合同簽訂前的市場調查、 招投標和談判論證,簽訂中的審查授權與簽訂后履行監(jiān)控、 驗收結算等工作銜接不夠,沒有形成合同全過程管理機制。
6、合同簽訂階段的問題,常見的有: 合同主體不當、 合同文字不嚴謹、 合同條款掛一漏萬、 只有從合同而沒有主合同、 違反法律法規(guī)簽訂的無效合同等; 合同履約階段的問題主要: 沒有變更應變更的合同條款、 沒有發(fā)出應當發(fā)出的書函( 會議紀要) 、沒有辦理應當辦理的簽證確認、 沒有在法律訴訟時效內進行維權,超過了訴訟時效、 沒有行使應當行使的權利和沒有充分重視證據(jù)(資料) 的法律效力等。
二、合同管理工作的對策
1 、了解國家政策及本行業(yè)特點，熟悉《合同法》等相關法律法規(guī)做好現(xiàn)代企業(yè)的合同管理工作，首先要了解國家的宏觀經(jīng)濟政策， 行業(yè)的起源、 發(fā)展及現(xiàn)狀等基本情況，并且熟悉掌握《合同法》，這是加強現(xiàn)代企業(yè)合同管理工作的根本。
2、設立現(xiàn)代企業(yè)的合同管理機構和管理模式
企業(yè)法定代表人或負責人是企業(yè)的掌舵人，在企業(yè)的經(jīng)營管理過程中應強化法律意識，提高風險防范意識，加強合同管理，運用法律手段維護企業(yè)的合法權益。合同由企業(yè)的法律顧問部門統(tǒng)一歸口管理和各業(yè)務部門(主要有購銷、基建、技改等) 、各單位( 主要有各個分公司、駐外機構) 分口管理的模式。企業(yè)法律顧問部門作為企業(yè)合同統(tǒng)一管理部門，對企業(yè)合同的簽訂和履行負有監(jiān)督、檢查和指導的職責。具體管理中，對合同實行分級、劃塊管理，各業(yè)務部門和各單位作為合同二級管理單位，負責本部門、本單位的合同簽訂和履行，并向法律顧問部門定期匯報有關合同的執(zhí)行情況。
3、提高合同管理人員素質
合同管理人員的業(yè)務素質的高低，直接影響著合同管理質量，提高合同管理人員素質是企業(yè)合同管理的首要任務 ,又是當前的迫切需要 ,可從下述四方面著手
(1)選好人員 。
企業(yè)領導可依照合同管理人員應具有的素質條件 ,選擇本企業(yè)優(yōu)秀人才擔任合同管理人員 ,也可以通過公開考評和競爭招聘方式選拔人員。
(2)組織好在職學習 。可根據(jù)企業(yè)與市場的實際情況 ,組織合同管理人員在職學習 。
（3）選送人員進有關院校深造。每個企業(yè)都應培養(yǎng)出類拔萃的合同管理人員 ,所以應選擇熱愛社會主義 、工作出色 、有發(fā)展前途的骨干進有關院校深造。
（4）建立崗位責任制 。對合同管理人員必須實行崗位責任制 ,明確他們的責 、權 、利 ,建立競爭機制 ,對有貢獻的企業(yè)領導和合同管理人員給予獎勵 。
4 、建立健全規(guī)章制度
主要是建立和健全企業(yè)合同管理的組織 網(wǎng)絡和制度網(wǎng)絡。
組織網(wǎng)絡。是指企業(yè)要嚴格執(zhí)行總公司《 法律事務工作暫行辦法 》 和《 合同管理辦法 》 ,由上而下地建立和健全合同的管理機構(包括綜合機構和專項機構) ,使企業(yè)合同管理覆蓋企業(yè)的每個層次 ,延伸到各個角落。企業(yè)應當獨立設置總法律顧問和法律事務機構 ,全權負責單位的法律事務 ,配合合同專項管理部門 ,起到法律咨詢 、合同評審 、履行監(jiān)督和組織仲裁 、訴訟的作用 。
制度網(wǎng)絡 。
一是指企業(yè)要就合同管理全過程的每個環(huán)節(jié) ,建立和健全具體的可操作的合同管理制度 ,使合同管理有章可循。這些環(huán)節(jié)包括合同的洽談 、草擬 、評審 、審訂 、下達 、交底 、學習 、責任分解 、履約跟蹤 、變更 、中止 、解除、終止等。二是指企業(yè)各層次都應有自己的合同管理制度 。總部要建立和健全總的合同管理制度 ,分公司根據(jù)自己的需要補充自己的合同管理制度 ,項目經(jīng)理部也可以作一些必要的補充 。
建立和健全企業(yè)的合同管理制度 ,必須根據(jù)我國的《合同法 》和總公司的相關規(guī)定 ,以及企業(yè)的實際情況 。總則第十六章對建設工程合同 ,做出了專門的法律規(guī)定 ,更有利于我們建筑施工企業(yè)規(guī)范自己的合同管理 ,維護企業(yè)的合法權益 。特別是286 條 ,歷史上第一次賦予建筑施工企業(yè)在該建設工程的折價或拍賣所得中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。
《 合同法 》 的大多數(shù)法律條文都可以納人企業(yè)合同管理制度之中。合同管理的組織網(wǎng)絡和制度網(wǎng)絡構成企業(yè)合同管理體系。體系的動作必須通過定期的檢查來保證。要檢查合同管理組織和制度是否適應合同管理的需要和市場需要 ,對不適應部分進行必要的調整 。一句話 ,對合同管理體系也應進行動態(tài)控制 ,及時調整 ,不斷完善 。
5、強化履行監(jiān)控和結算管理
簽約的目的主要是保障合同的及時有效履行，防止違約行為的發(fā)生。通過監(jiān)督和跟蹤管理可以了解合同的履行情況，及時發(fā)現(xiàn)影響履行的原因，以便隨時向各部門反饋，排除阻礙，防止違約的發(fā)生。另外，合同結算是合同履行的主要環(huán)節(jié)和內容，合同管理部門應同財務部門密切配合，把好合同的結算關，這既是對合同簽訂的審查，也是對合同履行實施有效的監(jiān)督和管理。
6 、違約糾紛及時處理
合同關系是一種法律關系，違約行為是一種違法行為，要承擔支付違約金、賠償損失或強制履行等法律后果，因此法律顧問部門在審查或起草合同時選擇合適的違約條款和糾紛條款顯得十分重要。一旦有違約情況發(fā)生，法律顧問要區(qū)別情況，及時采用協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，積極維護企業(yè)的合法權益，減少企業(yè)的經(jīng)濟損失。對合同管理做到全過程、全方位、科學的管理。
7、充分利用計算機和網(wǎng)絡資源
目前計算機和網(wǎng)絡已在企業(yè)中普及，企業(yè)在合同管理過程中可引入計算機和網(wǎng)絡，實行合同信息網(wǎng)絡化管理。 即將合同在網(wǎng)上運行， 實現(xiàn)合同的網(wǎng)上申報、網(wǎng)上審批，網(wǎng)上數(shù)據(jù)統(tǒng)計、網(wǎng)上監(jiān)控、網(wǎng)上報表生成、網(wǎng)上合同生成、網(wǎng)上合同履行監(jiān)控、 合同結算等信息化管理， 并對合同的授權簽約、審查審批、履行、結算等設置統(tǒng)一流程、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，統(tǒng)一格式和標準等。 從而可以實現(xiàn)合同的無紙化管理， 減輕手工操作的難度， 使企業(yè)合同管理的科學化、 規(guī)范化水平大大提高。
大量的實踐證明, 加強企業(yè)合同管理,有利于增強企業(yè)內部組織機構的管理效能,提高企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益。總之,企業(yè)合同管理是當前市場經(jīng)濟中一項較新的管理工作,企業(yè)的合同管理不僅是企業(yè)自我約束、 自我發(fā)展的基礎,而且是企業(yè)運用法律手段管理經(jīng)濟的重要環(huán)節(jié)。
參考文獻：
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【關鍵詞】合同管理；問題；解決對策
1、合同管理中存在的問題
1.1不簽訂合同
但凡經(jīng)濟活動均應簽訂相應的經(jīng)濟合同予以保障，即便是“錢貨兩清”這種形式，也體現(xiàn)了一種“即時合同”的存在。在合同管理中，不簽合同的問題通常發(fā)生在親友之間又或者熟人之間。對于施工企業(yè)而言，該種問題多發(fā)生于以下階段：1）工程分包；2）設備租賃；3）勞務雇傭。在發(fā)生上述經(jīng)濟業(yè)務時，卻不簽經(jīng)濟合同的事情時有發(fā)生[1]。
1.2口頭合同
在市場不發(fā)達時期，口頭合同這種形式較為常見，尤其廣泛應用于那些即時結清的經(jīng)濟業(yè)務。目前，在施工企業(yè)的工程分包中，口頭合同這種形式仍有存在，引發(fā)了一系列經(jīng)濟糾紛，嚴重時甚至要訴諸法律，給施工企業(yè)的正常運營帶來了不利的影響。口頭合同這種形式最大的弊端在于一旦發(fā)生糾紛，往往難以取證，這對于后續(xù)的責任劃分是極為不利的。工程分包活動在時間上、空間上具有較大跨度，再加上標的較大，所以，不適合采用口頭合同這種形式。
1.3無效合同
所謂的無效合同指的是合同的簽訂程序或者內容違反了相關的法律法規(guī)要求。該種情況下，如果發(fā)生糾紛，此類合同將被視作無效合同。在施工企業(yè)中較為普遍的無效合同包括以下幾類：1）違反安全法規(guī)的；2違反勞動法規(guī)的；3）違反環(huán)保法規(guī)的；4）違反金融法規(guī)的[2]。
1.4合同文字不嚴謹
合同中文字不嚴謹，如含糊不清或者存在歧義，將會給合同的正常履行帶來諸多困難和爭議。訂立合同時，不僅要依法操作，而且要清晰體現(xiàn)各方的真實意思，這才是保證合同有效的根本。施工合同中文字不嚴謹具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1）定金和訂金的概念存在歧義；2）違約條款中賠償比例過高；3）合同標的、質量要求、價款、履行地點、履行期限、履行方式以及履行費用不明確[3]。
1.5合同條款缺陷
完整的合同一共包括條款，其中，容易被漏掉的是違約責任這一項。部分合同只談權利，不談義務；部分合同沒有對違約責任進行詳細闡述，導致違約發(fā)生時，找不到相應的處理條款。
1.6有從合同卻沒有主合同
主合同指的是那些可以獨立存在的合同，以建筑工程總承包合同為代表。從合同指的是那些基于主合同的一些附屬合同，以建筑工程分包合同為代表。指令分包或者工程轉包是不符合法律規(guī)定的，應該針對這兩種情況保證合同的嚴密性。
1.7不平等合同
《合同法》中給出明確規(guī)定，合同簽訂必須建立在雙方平等自愿的基礎之上。在實際操作中，違反這一原則的行為仍時有發(fā)生，尤其常見于一些采購合同。不平等條款不具有法律效力，如施工合同中的生死合同，這一條款違背了相關的安全規(guī)定，因此，不受法律保護[4]。
1.8忽視合同變更問題
受各方面因素影響，合同變更這一情況在所難免，然而部分合同管理人員對此不夠重視，最終造成了嚴重的后果。合同變更主要包括兩種形式，一是合同內容的變更，二是合同主體的變更，其目的在于通過恰當?shù)男薷模购贤靡愿玫穆男小τ谑┕て髽I(yè)而言，應做好合同變更管理，以維護自己的切身利益，其中，關鍵之處在于變更應快速及時。
1.9原始資料收集不齊全
在項目施工環(huán)節(jié)，施工企業(yè)應做好相關原始資料的收集和管理工作，包括會議紀要、施工日志以及天氣情況等，因為原始資料能為合同變更提供依據(jù)。部分施工企業(yè)對這一點重視程度不夠，因而承擔了相應的損失。
1.10辦理簽證確認不及時
在施工過程中，辦理簽證是一種常見的正常行為，如現(xiàn)場監(jiān)理發(fā)出口頭指令之后，施工方應在要求的時間內，找監(jiān)理簽字確認。部分施工企業(yè)對這一點不夠重視，一旦發(fā)生糾紛，便會由于證據(jù)的缺失而敗訴。
1.11超過法律訴訟時效
施工企業(yè)被拖欠工程款的問題十分嚴重。受各方因素影響，部分拖欠并沒有及時地通過法律手段予以解決，當迫不得已時，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過了法律訴訟時效（兩年），造成了巨大的損失。有鑒于此，合同管理人員應特別注意合同的時效性問題[5]。
2、解決對策
2.1提高合同管理人員的綜合素質
對于施工企業(yè)合同管理而言，提高合同管理人員的綜合素質是當務之急。做好這一方面的工作，可從三個角度著手：1）選好人員；2）組織學習；3）建立崗位責任制。
2.1.1選好人員
施工企業(yè)應重視并落實合同管理人員的任用工作，選拔方式主要有兩種：1）從企業(yè)內部選擇優(yōu)秀且合適的人才擔任；2）通過公開競聘的方式選拔所需要的合同管理人才。
2.1.2組織學習
施工企業(yè)可結合自身情況以及市場需要，采用多種方式對合同管理人員進行業(yè)務培訓：1）布置一定的學習任務，并進行定期檢查；2）開展短期培訓；3）列舉實例對合同管理工作進行總結；4）參加法律專業(yè)以及經(jīng)濟管理專業(yè)的相關考試；5）選送到相關院校學習。組織學習有助于提高合同管理人員的綜合素質，讓他們更好地勝任本職工作。施工企業(yè)應重視并落實智力投資，因為這是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的根本保障。
2.1.3建立崗位責任制
應建立崗位責任制，并將其落實到位，明確每一位合同管理人員的責任、權力和義務，同時，還應建立健全競爭機制，對那些工作表現(xiàn)良好的合同管理人員給予相應的物質獎勵或者精神獎勵[6]。
2.2完善合同管理體系
在完善合同管理體系的過程中，施工企業(yè)應重點做好兩個方面的工作，一是完善組織網(wǎng)絡，二是完善制度網(wǎng)絡。
2.2.1組織網(wǎng)絡
合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的，施工企業(yè)應該從專職機構及兼職機構這兩個角度去不斷完善合同管理機構，充分發(fā)揮合同管理的深度和廣度，使其覆蓋企業(yè)的每一個層次，每一個角落。對于大中型施工企業(yè)而言，應在總部和分公司分別設立一個專職的合同管理機構，還應在項目經(jīng)理部設置專門的合同管理崗位，另外，還應讓法律工作部門積極配合合同管理機構的相關工作，主要包括以下幾點：1）法律咨詢；2）合同評審；3）履約監(jiān)督；4）組織仲裁；5）訴訟。
2.2.2制度網(wǎng)絡
施工企業(yè)應結合合同管理工作的內容及細節(jié)去不斷完善相應的制度，只有如此，才能讓合同管理工作有章可循。合同管理工作的內容及細節(jié)包括以下方面：1）洽談；2）草擬；3）評審；4）簽訂；5）下達；6）交底；7）學習；8）責任分解；9）履約跟蹤；10）變更；11）中止；12）解除；13）終止等。施工企業(yè)必須針對合同管理的各階段，對合同進行動態(tài)管理，針對層次的不同建立相應的合同管理制度，即：總部制定總的合同管理制度，分公司和項目經(jīng)理部則可結合自身實際進行適當補充[7]。
3、結語
目前，大多數(shù)施工企業(yè)的合同管理環(huán)節(jié)還比較薄弱，合同管理中還存在較多問題，給企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營帶來了諸多負面影響。施工企業(yè)應高度重視合同管理中的問題，并采取相應的措施及時予以解決，只有如此，才能不斷提升自身的管理水平，保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
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關鍵詞：企業(yè)破產(chǎn)銀行債權 維護
中圖分類號：F830.49 文獻標識碼：A 文章編號：1006-1770(2006)02-0061-02
近年來一些企業(yè)紛紛通過破產(chǎn)機制來逃廢銀行債務，該問題引起了銀行監(jiān)管當局、司法機關以及商業(yè)銀行的關注。要扭轉銀行在破產(chǎn)案件中而臨逃廢債的被動局面，除改善社會外部經(jīng)濟環(huán)境，改進現(xiàn)有的破產(chǎn)法律制度和規(guī)范企業(yè)改制外，最重要的是商業(yè)銀行自身要注意增強法律保護的能力。
一、 加強有效的內控制度建設
（一） 要建立貸前審查制度，保證按期收回貸款
商業(yè)銀行在提供貸款前，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查，而且要實行審貸分離，分級審批。
更重要的是，銀行應依《擔保法》的規(guī)定，就其債權設定抵押、質押，為該債權提供可靠的經(jīng)濟保障。在辦理擔保的過程中，銀行應依《擔保法》的有關規(guī)定，明確質押物、抵押物的范圍，并辦理必要的登記或財產(chǎn)轉移手續(xù)，保證抵押、質押合同的有效性。貸款采用保證擔保方式，首先要審查保證人的資格，考察其是否具有代償能力，其次要注意保證人的保證責任方式，銀行要盡量使保證人承擔連帶責任，以保障債權順利實現(xiàn)。
（二） 要建立貸后檢查制度
由于信息的不對稱，社會信用體制尚未建立，與貸前審查相比，貸后檢查更為重要。在提供貸款后，銀行要主動出擊，通過對企業(yè)經(jīng)營活動及現(xiàn)金流量的分析，重點預測企業(yè)的還款能力及潛在風險。具體地：
1.關注債務人的財務狀況變化以及重大資產(chǎn)交易
債務企業(yè)要試圖通過破產(chǎn)來達到逃債的目的，必要借助“非正常交易”將優(yōu)良的資產(chǎn)轉移出去，或處置給某些特定的債權人。為此，銀行必須建立對債務人日常化的財務和交易監(jiān)督機制。對于貸款企業(yè)的突發(fā)事件和經(jīng)營、人事的重大變故實行當日報告制度，并保證信息傳遞渠道的順暢、及時。這樣，銀行就可以通過檢舉債務人非正常處置資產(chǎn)的各種“預謀破產(chǎn)”、“惡意破產(chǎn)”行為及時向法院提出抗辯，從而阻止破產(chǎn)程序的進入。最高人民法院公布的《關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》明確指出，一旦發(fā)現(xiàn)惡意破產(chǎn)，人民法院可以不予受理、裁定駁回破產(chǎn)申請。
2.關注債務企業(yè)改制
從眾多的企業(yè)破產(chǎn)逃債實例來看，債務企業(yè)要通過破產(chǎn)達到逃廢銀行債務，比較容易操作的途徑就是企業(yè)改制。改制通常是企業(yè)追求股份制改造的過程中，為了股份制改造和上市，將企業(yè)優(yōu)良資產(chǎn)集中于擬股改企業(yè)，而將不良資產(chǎn)剝離，集中于擬破產(chǎn)企業(yè)。這樣，商業(yè)銀行即使在破產(chǎn)程序中申報債權，也難以受償。
《民法通則》第44條規(guī)定，企業(yè)法人分立，它的權利義務由分立后的法人享有和承擔。《城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)條例》第16條也規(guī)定，集體企業(yè)分立前的權利和義務，由分立后的法人享有和承擔。新《公司法》第177條規(guī)定：公司分立前的債務由分立后的公司承擔連帶責任。但是，公司在分立前與債權人就債務清償達成的書面協(xié)議另有約定的除外。
上述法律、法規(guī)的規(guī)定，為商業(yè)銀行防止企業(yè)破產(chǎn)逃廢債提供了依據(jù)。當企業(yè)分立時，商業(yè)銀行應主動介入，防止其利用分立方式縣空銀行債務。一旦進入破產(chǎn)程序，則可以向人民法院或清算組織提出分立時未清償債務行為的違法性，要求新成立的企業(yè)法人，按其所帶走的資產(chǎn)比例，承擔相應的債務，或在破產(chǎn)程序終結后，就未受清償部分，依法向新成立的企業(yè)主張權利。
（三） 強化銀行內部的責任機制
銀行要加強落實各級主管行長負責制下的金融債權管理部門、崗位責任制。銀行要有嚴格的責任機制，要追究不負責任并導致銀行債權落空、損失的行長或主管人員的經(jīng)濟和行政責任。對，內外勾結，弄虛作假，肆意損害金融機構權益的主要責任人員，要堅決撤職或開除公職，觸犯刑律的，應當送交司法機關追究其刑事責任。
二、 銀行在企業(yè)破產(chǎn)程序中維護自身債權的法律手段
（一） 依法及時申報債權
債權申報是指，人民法院受理破產(chǎn)案件后，債權人就其債權的性質、數(shù)額及有關證據(jù)，向法院提出要求，參與破產(chǎn)程序的請求和說明。債權人申報債權是債權人參加破產(chǎn)程序的必要條件。
商業(yè)銀行的債務人一旦進入破產(chǎn)程序，作為債權人，應嚴格依照法律的規(guī)定申報債權，同時提供相應的證明材料。在這個過程中應當注意以下幾個法律問題：
1、債權申報的時間。申報債權是債權人的基本權利，但是法律對申報債權的時間有一定的限制，這是銀行應當注意的。我國《破產(chǎn)法》第九條第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條均規(guī)定，收到破產(chǎn)通知的債權人，法定申報債權的期間為，自收到通知后的1個月內；未收到通知的債權人，自破產(chǎn)公告之日起3個月內申報債權。逾期未申報的，視為放棄債權。這就意味著債權人將喪失參與破產(chǎn)程序和享受破產(chǎn)清償?shù)臋嗬Ｒ虼耍鳛閭鶛嗳说纳虡I(yè)銀行一定要在上述法律規(guī)定的期間內及時申報債權，以保證其順利參加破產(chǎn)程序和破產(chǎn)分配。
2、債權申報的具體要求。（1）必須以書面形式申報債權。債權申報書應當載明債權人的名稱、地址、債權的數(shù)額和發(fā)生的依據(jù)、債權有無財產(chǎn)擔保、債權清償?shù)钠谙薜扔嘘P情況。（2）債權人負有舉證責任。商業(yè)銀行作為債權人在申報債權，主張權利時應當提供相應的證據(jù)，主要包括：債權成立的依據(jù)，如借款合同等；債權的數(shù)額依據(jù)，包括借款借據(jù)、借款的利息清單等；債權的財產(chǎn)擔保證明，包括抵押合同（如為依法應當辦理抵押登記的，應當同時提供登記部門的有關抵押證明材料）、質押合同（如為依法應當辦理質押登記的，應當同時提供登記部門的有關登記證明）、權利質押中依法已經(jīng)移交的權利憑證等。
3、根據(jù)最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）〉若干問題的意見》第十二條的規(guī)定，對于已經(jīng)審結，但尚未執(zhí)行的以破產(chǎn)企業(yè)為被執(zhí)行人的經(jīng)濟糾紛案件，由于應當依法中止執(zhí)行，因此，商業(yè)銀行作為債權人，可以憑生效的法律文書向受理破產(chǎn)案件的人民法院申報其債權，而無需再提供其他的證明材料。
4、注意訴訟時效的有關規(guī)定。由于超過訴訟時效的債權，不再受法律的保護，也不能參與破產(chǎn)財產(chǎn)的分配，因此，債權銀行應當在訴訟時效期間內通過主張權利的方式使訴訟時效期間中斷，以保護其債權。
（二） 依法行使別除權
別除權是指，債權人于破產(chǎn)宣告前，就破產(chǎn)債務人的特定財產(chǎn)設置了擔保權的，可以不依破產(chǎn)程序，而優(yōu)先就擔保標的物受償?shù)臋嗬Ｆ湓凇镀飘a(chǎn)法》中被表述為“有財產(chǎn)擔保的債權”。《破產(chǎn)法》第三十二條第一款規(guī)定：破產(chǎn)宣告前成立的有財產(chǎn)擔保的債權，債權人享有就該擔保物優(yōu)先受償?shù)臋嗬８鶕?jù)我國《擔保法》及有關規(guī)定，別除權對商業(yè)銀行來說包括抵押權和質押權兩種。
1. 抵押權的行使
根據(jù)《破產(chǎn)法》第二十八條第二款的規(guī)定：已作為擔保物的財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。根據(jù)第三十二條的規(guī)定，商業(yè)銀行對破產(chǎn)債務人設定抵押的財產(chǎn)，在提供相應的證據(jù)后，可以向人民法院主張優(yōu)先受償。此外，特別值得注意的是，按照《擔保法》第五十八條的規(guī)定，在破產(chǎn)企業(yè)用于抵押的抵押物滅失的情況下，抵押權的效力仍可及于抵押物的替代物。如因抵押物滅失所取得的保險金、賠償金等。因此，債權銀行在此情況下，應適時主張自己的權利，就抵押物的代位物優(yōu)先受償，以充分實現(xiàn)其債權。
2. 實現(xiàn)質權應注意的問題
破產(chǎn)債務人以其財產(chǎn)權利設定質押后，用作質押的財產(chǎn)或權利憑證，按照法律規(guī)定應當交付質權人保管。但是，在債務人進入破產(chǎn)程序后，債權人仍應申報債權。只有在清算組織處分質押物或質押的權利時，作為質權人的商業(yè)銀行才享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｍ瑫r，對于實現(xiàn)質權后，其全部債權未受清償?shù)牟糠郑钥梢宰鳛槠飘a(chǎn)債權參與破產(chǎn)財產(chǎn)的分配。
（三） 向保證人追償
在保證擔保中，若被保證人破產(chǎn)，則商業(yè)銀行作為債權人可以向保證人追償，以實現(xiàn)其債權。主要有以下兩種情況：
1.在一般保證擔保的情況下，商業(yè)銀行在參與了破產(chǎn)財產(chǎn)分配過程后，其未受清償?shù)膫鶛嗖糠郑钥梢砸婪ㄏ虮ＷC人追償。
2.在連帶責任保證擔保的情況下，商業(yè)銀行既可以先參加破產(chǎn)程序，申報全部債權并參加破產(chǎn)財產(chǎn)的分配，然后就不足清償?shù)牟糠窒虮ＷC人追償（這與一般保證擔保的處理情況相同）。也可以在獲知被保證人破產(chǎn)的情況后，及時通知負有連帶責任的保證人，要求保證人承擔償還全部貸款本息的責任。這樣就由保證人在其承擔保證責任的范圍內參與被保證人破產(chǎn)財產(chǎn)的分配，銀行就不直接參與破產(chǎn)程序。但是，在選擇這種處理方式時，銀行應當及時以書面形式通知保證人，并且最好同時書面致函受理破產(chǎn)案件的人民法院，必要時還應提供相應的證據(jù)。在保證自身債權實現(xiàn)的同時，協(xié)助保證人較好地實現(xiàn)其債權，以創(chuàng)造一個良好的銀企關系。
原告：甘肅省蘭州常德物資開發(fā)部。法定代表人：李天榮，該開發(fā)部經(jīng)理。
委托人：魏中揚，甘肅省蘭州東方律師事務所律師。
被告：甘肅省蘭州市人民政府。法定代表人：，該市市長。
委托人：黃漢偉、馬英，甘肅省蘭州市城市規(guī)劃土地管理局干部。
原告甘肅省蘭州常德物資開發(fā)部（以下簡稱常德開發(fā)部）因不服甘肅省蘭州市人民政府（以下簡稱市政府）關于收回其土地使用權和將該土地使用權又出讓給他人的兩個批復，向甘肅省高級人民法院提起行政訴訟。1999年3月5日，甘肅省高級人民法院裁定，由甘肅省蘭州市中級人民法院審理此案。原告訴稱：被告以蘭政地字（1997）第42號、第43號批復，將已經(jīng)出讓給原告使用的國有土地收回，卻又出讓給華歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華歐公司）使用。被告的這兩個批復，事實不清，適用法律、法規(guī)錯誤，且超越職權行政。請求判令撤銷被告的這兩個批復，確認被告同意給原告出讓土地的原蘭政地字（1995）第36號批復繼續(xù)有效。
被告辯稱：原告并未實際取得訴爭土地的使用權。1997年的這兩個批復，是被告應原告的申請，依照法律在自己的職權范圍內行使職權的行政行為。況且原告的起訴也超過了訴訟時效。法院應當駁回原告的訴訟請求。蘭州市中級人民法院經(jīng)審理查明：1995年9月11日，原告常德開發(fā)部經(jīng)過申請立項、提交拆遷安置報告，與蘭州市城市規(guī)劃土地管理局（以下簡稱市規(guī)劃局）草簽《蘭州市城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓合同書》，并按照合同的約定交納了土地使用權出讓定金9萬元、慶陽路改建費42400元后，得到被告市政府以蘭政地字（1995）36號文作出的《關于向蘭州常德物資開發(fā)部出讓國有土地使用權的批復》。該批復同意將本市城關區(qū)小稍門外以東，蘭州水煙廠以南，面積為1130.3平方米的城鎮(zhèn)國有土地的使用權，出讓給常德開發(fā)部作為綜合樓建設用地，出讓期限為50年。原告常德開發(fā)部得到被告市政府同意出讓的1130.3平方米國有土地使用權后，于1996年1月31日、2月1日，和蘭州海清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱海清公司，與常德開發(fā)部為同一法定代表人）一起，與蘭州泰生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱泰生公司），以及當時是泰生公司的第一開發(fā)處、后來成為具有獨立法人資格的蘭州華歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱華歐公司）簽訂了《合建樓房合同》、《補充合同》。
合同約定：由常德開發(fā)部、海清公司出地，泰生公司及其第一開發(fā)處投資，雙方聯(lián)合建樓；常德開發(fā)部提供資料、證明、介紹信等有關建設手續(xù)，合同生效后提供撥地文（圖）、建設計劃等報批手續(xù)原件，泰生公司協(xié)助海清公司辦理前期報批手續(xù)，第一開發(fā)處負責一切開發(fā)建設、售宜。1996年5月15日，原告常德開發(fā)部和海清公司又與泰生公司簽約解除《合建樓房合同》。海清公司為解決在《合建樓房合同》履行過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛，于5月18日向甘肅省高級人民法院（以下簡稱省法院）提起民事訴訟。省法院于5月20日制作了民事調解書，其中第一項確定雙方簽訂的《合建樓房合同》終止履行，第四項確定泰生公司于5月28日前退還海清公司交付的8份文件，6月3日前退還新產(chǎn)生的關于此項工程的其他文件。在調解書履行中，海清公司與泰生公司又于5月27日自行和解，愿意繼續(xù)履行《合建樓房合同》及《補充合同》。5月28日，省法院主持雙方達成《執(zhí)行和解協(xié)議》，確定《合建樓房合同》繼續(xù)履行。同日，常德開發(fā)部、海清公司還與泰生公司商定，將海清公司在《合建樓房合同》中的權利和義務全部移交給常德開發(fā)部。11月19日，泰生公司、華歐公司也與常德開發(fā)部商定，將泰生公司在《合建樓房合同》中的權利和義務交由華歐公司享有和負擔。至此，合建樓宜由常德開發(fā)部與華歐公司按合同履行。華歐公司在履行合同約定的建設義務時，違反合同約定，單方?jīng)Q定在8層樓房的基礎上違章增建5層樓房。為此引起《合建樓房合同》糾紛，常德開發(fā)部于1997年8月15日再次向省法院提起民事訴訟。
在合同履行過程中的1997年1月28日，原告常德開發(fā)部以（1997）蘭常字第6號文向蘭州市土地有償使用辦公室報告，要求將小稍門外96號國有土地的使用權出讓給華歐公司。同日，華歐公司也以（1997）蘭華房字第（1）號文向蘭州市土地有償使用辦公室報告稱：我公司經(jīng)與常德開發(fā)部協(xié)商，同意將小稍門外96號國有土地的使用權經(jīng)市政府出讓到我公司。6月1日、16日，常德開發(fā)部分別向市規(guī)劃局、蘭州市土地有償使用辦公室、市房產(chǎn)局發(fā)出《關于撤回（1997）蘭常字第6號文的報告》，要求停止給華歐公司辦理土地出讓手續(xù)。10月20日，市規(guī)劃局與華歐公司簽訂《蘭州市城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓合同》，將常德開發(fā)部已經(jīng)獲得使用權的1130.3平方米土地又出讓給華歐公司。
同日，市規(guī)劃局還以蘭規(guī)土地字（1997）第121號、第122號文，將收回常德開發(fā)部土地使用權以及將該土地使用權又出讓給華歐公司一事，向市政府請示。市政府于10月23日作出蘭政地字（1997）第42號《關于收回蘭州常德物資開發(fā)部土地使用權的批復》，內容為：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實施土地管理法辦法》的有關規(guī)定，同意將位于本市城關區(qū)小稍門外以東、蘭州水煙廠以南，面積為1130.3平方米的城鎮(zhèn)國有土地使用權收回，另行安排，原蘭政地字（1995）36號文同時廢止。同日，市政府還以蘭政地字（1997）第43號文作出《關于向蘭州華歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出讓國有土地使用權的批復》。11月24日，在省法院開庭審理常德開發(fā)部與華歐公司的《合建樓房合同》糾紛時，華歐公司當庭出示了蘭政地字（1997）第43號批復。12月1日，市政府才向常德開發(fā)部送達了蘭政地字（1997）第42號批復。常德開發(fā)部不服市政府的批復，于1997年12月2日向省法院提起本案行政訴訟。
另查明，省法院已于1998年4月9日就原告常德開發(fā)部與華歐公司的《合建樓房合同》糾紛案作出一審判決，確認在常德開發(fā)部與華歐公司的《合建樓房合同》糾紛案中，市規(guī)劃局與常德開發(fā)部簽訂的土地使用權出讓合同、常德開發(fā)部與華歐公司簽訂的《合建樓房合同》及其《補充合同》、1996年5月28日達成的《執(zhí)行和解協(xié)議》，都是有效的；市規(guī)劃局與華歐公司后來簽訂的土地使用權出讓合同是無效合同，不予確認。華歐公司不服省法院的這一民事判決，已經(jīng)上訴于最高人民法院。
蘭州市中級人民法院認為，被告市政府的蘭政地字（1997）第42號、第43號批復，是根據(jù)市規(guī)劃局的請示作出的。而市規(guī)劃局的請示，又是根據(jù)原告常德開發(fā)部的（1997）蘭常字第6號報告和華歐公司（1997）蘭華房字第（1）號報告形成的。市政府出讓國有土地，是其職權范圍內的行政行為，無可非議。常德開發(fā)部是在收到市政府第42號批復的第二天即提起訴訟，并未超過法定期限，因此市政府以超過訴訟時效為由提出的抗辯，不能成立。據(jù)此，蘭州市中級人民法院于1999年5月12日判決：維持被告蘭州市人民政府蘭政地字（1997）第42號《關于收回蘭州常德物資開發(fā)部土地使用權的批復》及蘭政地字（1997）第43號《關于向蘭州華歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出讓國有土地使用權的批復》。
原告常德開發(fā)部不服一審判決，向甘肅省高級人民法院提起上訴。理由是：原審法院查明的事實，已經(jīng)說明被上訴人市政府于1995年向上訴人常德開發(fā)部合法地出讓過國有土地使用權，以上訴人名義作出的（1997）蘭常字第6號報告，現(xiàn)已查明是華歐公司個別人偽造的，并且上訴人已聲明撤回作廢，要求暫停將上訴人的國有土地使用權過戶給華歐公司。在上訴人沒有任何違反土地管理法規(guī)行為的情況下，被上訴人收回上訴人的土地使用權，無任何法律依據(jù)。況且被上訴人是先將已經(jīng)出讓給上訴人的土地重復出讓，后又收回已經(jīng)出讓給上訴人的土地，這是嚴重的濫用職權的違法行政行為。按照行政訴訟法的規(guī)定，對被上訴人濫用職權的具體行政行為應當予以撤銷。一審判決維持，是十分錯誤的。原審法院不審查被上訴人收回土地使用權的批復是否合法，就輕率地判決維持，顯然違背了行政訴訟的合法性審查原則。請求二審撤銷原判，確認被上訴人所屬的土地管理部門與上訴人簽訂的國有土地使用權出讓合同為有效合同，確認被上訴人的蘭政地字（1995）36號《關于向蘭州常德物資開發(fā)部出讓國有土地使用權的批復》繼續(xù)有效；確認被上訴人所屬的土地管理部門與華歐公司簽訂的國有土地使用權出讓合同為無效合同，判令撤銷蘭政地字（1997）第42號、第43號批復，撤銷被上訴人已經(jīng)為華歐公司辦理的蘭國用（1998）1號臨時土地使用權證。被上訴人市政府未答辯。
甘肅省高級人民法院經(jīng)審理查明：1997年6月1日、16日，上訴人常德開發(fā)部分別向市規(guī)劃局、蘭州市土地有償使用辦公室、市房產(chǎn)局發(fā)出要求停止給華歐公司辦理土地出讓手續(xù)的《關于撤回（1997）蘭常字第6號文的報告》，其主要內容是：以常德開發(fā)部名義作出的（1997）蘭常字第6號報告，經(jīng)蘭州市公安局鑒定，系華歐公司個別人偽造，華歐公司在履行《合建樓房合同》中有違約行為，因此要求停止給華歐公司辦理土地轉讓手續(xù)。被上訴人市政府以蘭政地字（1997）第43號文作出的《關于向蘭州華歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出讓國有土地使用權的批復》中，除批準將爭議的土地使用權出讓給華歐公司以外，還提到要將上訴人常德開發(fā)部原繳付的9萬元土地出讓定金，抵減華歐公司因本次簽約應當繳付的出讓金；出讓地塊界內、外的所有被拆遷居民及單位，均由市拆遷管理部門組織拆遷，由華歐公司負責安置。被上訴人市政府的蘭政地字（1997）第42號、第43號批復，在由市規(guī)劃局負責送達時，市規(guī)劃局只給華歐公司送達了第43號批復，未給上訴人常德開發(fā)部送達。11月24日省法院民事審判庭開庭審理《合建樓房合同》糾紛案，華歐公司當庭出示了第43號批復后，常德開發(fā)部才知道市政府有此批復，當即提出爭議土地是市政府以蘭政地字（1995）36號批復出讓給他們的，現(xiàn)在又以第43號批復出讓給華歐公司，是重復出讓。12月1日，市規(guī)劃局向常德開發(fā)部送達了市政府蘭政地字（1997）第42號批復。1998年4月6日，被上訴人市政府給華歐公司頒發(fā)了蘭國用字第1號《臨時國有土地使用證》。除此以外，甘肅省高級人民法院確認了一審查明的其他事實。
甘肅省高級人民法院認為：1995年9月11日，上訴人常德開發(fā)部在經(jīng)過申請立項、提交拆遷安置報告、與當?shù)卣耐恋毓芾聿块T簽訂國有土地使用權出讓合同，并按照合同的約定交納了土地使用權出讓定金9萬元、慶陽路改建費42400元后，得到被上訴人市政府以蘭政地字（1995）36號文作出的《關于向蘭州常德物資開發(fā)部出讓國有土地使用權的批復》。至此，常德開發(fā)部已經(jīng)合法取得了爭議土地的使用權。常德開發(fā)部還在陸續(xù)取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《拆遷許可證》等批文后，完成了拆遷任務，與華歐公司合建的樓房也已經(jīng)竣工。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條規(guī)定：“土地使用者應當按照土地使用權出讓合同和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。”“未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。”常德開發(fā)部不具有法律規(guī)定的應當給予收回土地使用權處罰的情形。被上訴人市政府根據(jù)其土地管理部門的請示，在上訴人常德開發(fā)部已經(jīng)提出（1997）蘭常字第6號報告是華歐公司個別人偽造的問題后不進行查證，仍根據(jù)該報告作出同意收回常德開發(fā)部土地使用權的蘭政地字（1997）第42號批復，屬于事實不清、主要證據(jù)不足。
工程項目承包合同范文1 甲方：
乙方：
根據(jù)甲方關于加強《工程項目承包管理規(guī)定》有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方在工程建設中的權利、義務和經(jīng)濟責任，本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂本合同。
第一條：工程概況
竣工日期： 年 月 日
總日歷天數(shù)：
質量等級：
第二條：甲方的權利和義務
1. 甲方為乙方提供企業(yè)無形資產(chǎn)及相關政策，協(xié)助乙方在建筑市場進行招投標經(jīng)營活動。
2. 工程項目中標后，甲方與乙方簽訂《工程項目承包合同》，本工程項目唯有乙方具有結算權。
3. 甲方對乙方的承包經(jīng)營活動實行全過程監(jiān)控，督促指導乙方在工程項目承包過程中嚴格執(zhí)行甲方的各項管理制度。
4. 甲方有權對乙方工程項目進行有效的管理，對乙方違反甲方相關規(guī)定的行為，甲方有權作出追償經(jīng)濟責任的決定。
5. 為確保乙方正常工程項目承包經(jīng)營活動，根據(jù)工程情況，甲方為乙方刻制工程所需印鑒，甲方指派專人負責管理，乙方所使用的印鑒必須按照甲方《關于印鑒管理辦法規(guī)定》執(zhí)行。
5.1甲方為乙方所刻制的印鑒僅限于乙方與建設單位就本工程建設所用，因印鑒所引起的債權債務乙方負全責。
5.2本工程所刻制的印鑒乙方不得用于本工程以外的任何用途，工程開工前，乙方應與甲方工程部簽訂合同履約承諾書。施工設備、周轉材料租賃、分項工程分包、材料采購等項合同乙方應報送甲方工程部審核后并加蓋合同專用章;勞務分包合同乙方應報送甲方企業(yè)人事部審核并加蓋合同專用章。技術資料專用章印鑒只能用于本項目工程技術資料，不能作為他用。
6.甲方按照內部承包經(jīng)營管理規(guī)定，向乙方委派會計1名，委派會計對甲、乙雙方負責，委派會計負責印鑒管理工作，并建立印鑒使用登記制度指導乙方建立完善和規(guī)范財務賬冊，對外結算單據(jù)須經(jīng)委派會計簽字認可，否則，甲方不予辦理付款手續(xù)，由此引起的后果由乙方負責。乙方應按甲方規(guī)定進行財務建賬。
7.甲方應為乙方在公司內部銀行設立賬號，有權要求乙方：建設單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號，專款專用。
8.甲方對于建設單位拖欠乙方工程款情況有知情權，對乙方承包工程所涉及的法律、訴訟時間的進程、出具的相關材料、律師的聘用等具有監(jiān)督、監(jiān)控權。
第三條：乙方的權利和義務
1. 乙方應具有滿足施工生產(chǎn)所需要的項目管理班子、資金及施工機械設備，施工管理人員應持證上崗。工程開工前乙方應編制施工組織設計和專項施工方案，經(jīng)甲方審核審批后實施。
2. 乙方應自覺維護甲方信譽和經(jīng)濟利益不受損害，依法經(jīng)營，按章辦事，乙方與第三方簽訂的合同必須按照上述第二條5.2款規(guī)定加蓋甲方有關合同專用章方為有效，唯有乙方工程項目承包人具有提請結算權，乙方與甲方委派會計共同完成結算。乙方工程項目承包人之外的第三人與建設單位或供應商及勞務分包方等主體簽訂的合同、結算手續(xù)等與甲方無關。
3. 乙方應在甲方內部銀行設立賬號，建設單位所付的全部工程款匯入甲方指定賬號，專款專用。乙方單方從建設單位支取的款項視為乙方個人借款，與甲方無關。
4. 乙方在工程項目承包經(jīng)營活動中，實行從承攬任務到工程施工全過程承包經(jīng)營，乙方對所承包工程的《建設施工合同》及本合同內容已明知并全部認可，按此承包合同約定向甲方繳納管理費。乙方對所承包工程的分項分包款、勞務分包款、工程材料款、機械設備租賃款等依照分包、采購等合同約定按期支付，對所承包工程債務全部承擔，對所承包工程全部負責。 乙方對所承包工程的分項分包款、勞務分包款、工程材料款、機械設備租賃款等未按合同約定支付給債權人的造成投訴、訴訟、上訪等行為，經(jīng)甲方仲裁委員會仲裁或根據(jù)法院生效的法律文書，甲方有權從乙方履約風險保證金中支付給債權人，不足部分，甲方從乙方工程款中直接支付。履約保證金使用后乙方續(xù)補。
5. 乙方在承包經(jīng)營活動中，必須遵守國家的法律法規(guī)、政策，嚴格執(zhí)行公司各項規(guī)章管理制度、管理手冊、程序文件、CI標準及有關規(guī)定。
6. 每月22號乙方必須向甲方工程部上報當月完成工程量和下月施工計劃，如不按時上報，甲方將追究乙方違約責任，并按規(guī)定補報。
7. 甲方是乙方的唯一合作人，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與甲方之外的第三方合作，更不得將所承包工程項目的全部或部分進行轉包。如因乙方過錯至甲方損失，甲方有權向其追索。
8. 乙方在施工現(xiàn)場設立的明示牌中，管理人員名單必須經(jīng)甲方確認。
9. 對于建設方拖欠工程款的債權維護是乙方自身的責任，訴訟時效時間內乙方應當及時提請甲方代為行使權力
10. 乙方必須加強施工過程中有關工程設計變更、簽證、索賠資料的收集和保存工作，工程決算辦理終結后應及時上交印鑒。
11. 乙方承包施工的工程項目，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方向甲方交納履約風險保證金為 萬元。具體按附件二執(zhí)行。
12. 乙方承包施工的工程項目，乙方有義務配合甲方對工程的審計、監(jiān)督，否則甲方有權扣劃履約保證金。
第四條：經(jīng)濟責任
1. 乙方應對甲方所刻制的印鑒負責，如在施工過程中及工程交工后因印鑒使用不當或其他原因引起經(jīng)濟糾紛和法律訴訟的，乙方承擔全部責任和所有費用，甲方將追究乙方違約責任。
2. 乙方對建設單位(發(fā)包方)、甲方所要求的工程質量、安全、文明施工、工期等負全責。對因工程質量、安全、文明施工、工期等各方的罰款、工程出現(xiàn)質量、安全事故的所有費用以及違反法紀法規(guī)、投訴等所造成的一切經(jīng)濟損失全部承擔。
3. 乙方在工程施工過程中所選擇的勞務隊伍必須具備法人資格，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證以及勞務分包資質證書(五證齊全)。因勞務分包款結算及人工工資支付所引起的經(jīng)濟糾紛、法律訴訟或發(fā)生圍堵公司、政府機關大門和道路的行為均由乙方負責。甲方按發(fā)生事件的款額處以同等金額追究乙方違約責任。如對甲方造成經(jīng)濟損失，甲方將追究乙方經(jīng)濟和法律責任。
4. 按照甲、乙雙方商定，乙方應上交甲方的管理費用為工程項目總造價 ℅，(不含稅金)。甲方按照建設單位每次支付工程款數(shù)額乘以上述比例收取管理費。
5. 根據(jù)甲方《工程項目承包管理規(guī)定》，甲方向乙方委派的工程技術人員及會計的費用由乙方承擔，本工程項目甲方委派乙方的工程技術人員待遇 元/月，會計 元/月。甲方委派人員的工資及應繳納的各項社會保險(含工資、社保、公積金、車補、話補)由公司財務部按甲、乙雙方確定的標準按月支付，從乙方工程款中扣除。
第五條：其他
1. 乙方承包的工程項目獲得的獎項，按照甲方工程項目獎勵有關規(guī)定，甲方給予乙方獎勵。榮獲鄭州市十佳百優(yōu)外來務工稱號的，乙方享受公司相關政策待遇。
2. 本合同一式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具備同等法律效力，雙方共同遵守，不得違約，對單方違約造成的一切經(jīng)濟損失，由違約方承擔一切經(jīng)濟責任。出現(xiàn)糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交甲方內部仲裁或向鄭州市管城回族區(qū)人民法院提起訴訟解決。
3. 本合同未盡事宜，按照附件文件執(zhí)行。
4. 本合同自簽訂之日起生效。附件為本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程項目承包合同范文2 發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
承包人(以下簡稱乙方)：
為了全面履行施工合同，加強對工程項目的管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，增加項目經(jīng)理及項目相關人員的收入，經(jīng)甲方研究決定，對 南京國際(金茂)廣場項目二期 工程項目的管理實行責任承包制。通過對乙方的執(zhí)業(yè)資質、施工業(yè)績、管理能力、風險抵押等方面的綜合考評，確定乙方為工程項目的承包人。雙方本著公開、公平、平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：
一、承包的指標
1、成本指標：見附件(成本單價范圍內不含原材料費用，具體工作量以實際完成為準)。
2、質量指標：一次驗收合格率100%。
3、安全指標：無重傷、死亡事故發(fā)生。
4、進度指標：自20XX年4月26始至20XX年2月15日止 完成幅地下連續(xù)墻的施工任務。
5、其他約定：
二、獎勵標準
乙方完成成本指標給予 元獎勵;完成質量指標給予 元獎勵;完成安全指標給予 元獎勵;完成進度指標給予 .元獎勵。
三、甲方的職責和權限
1、甲方的職責
(1)負責提供項目工程必須的啟動資金、生產(chǎn)設備、機具;組織施工合同交底和施工組織方案的審定以及建設單位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接;開工前交施工設計圖紙 套及相應的施工技術資料給乙方。
(2)根據(jù)項目需求及乙方請求對外簽訂勞務分包合同、材料設備購置合同、機械材料租賃合同等。
(3)協(xié)助乙方組織竣工驗收、竣工決算和評優(yōu)申報;
(4)負責組織項目管理期間和終結時的考核審計;兌現(xiàn)項目承包人經(jīng)濟收益(包括薪金)或實施經(jīng)濟賠償處罰;
(5)協(xié)助乙方選聘項目管理人員，組建項目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素;
2、甲方的權限
(1)有權對乙方的施工管理工作進行指導、檢查、監(jiān)督、協(xié)調;不定期對工程進度、質量、工程檢(試)驗資料、工程資金的使用等.進行監(jiān)督、檢查。
(2)除建設單位指定外，有權將項目的 工程分包給 專業(yè)公司;
(3)乙方違法、不執(zhí)行國家標準不按規(guī)范進行管理施工、違反甲方有關規(guī)定的情況下，甲方有權進行糾正，責令停工整改、予以經(jīng)濟處罰、終止承包合同、調整承包人。
(4)審核乙方編制的施工組織設計、工程進度計劃及完成工程量報表。
四、乙方的職責和權限
1、乙方的職責
(1)代表企業(yè)實施項目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準，執(zhí)行企業(yè)相關管理制度，積極維護企業(yè)合法權益;對所施工的項目自開工準備至竣工驗收，實施全過程、全面管理;
(2)根據(jù)國家規(guī)范組織編制項目管理實施計劃;
(3)組織實施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理;
(4)組織制定和實施項目經(jīng)理部各項管理制度;
(5)在企業(yè)授權范圍內負責與建設單位、監(jiān)理單位、地方政府相關部門、企業(yè)管理層的工作聯(lián)系和協(xié)調，負責勞務分包、協(xié)作單位的管理;
(6)解決施工現(xiàn)場和項目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件;
(7)負責竣工驗收和竣工結算，提供和準備相關技術經(jīng)濟資料;
(8)協(xié)助企業(yè)進行項目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報;
(9)負責員工的各項管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設;
(10)接受上級和地方建設行政主管部門的檢查監(jiān)督，認真落實整改意見，提高管理水平;接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計;
(11)處理項目經(jīng)理部善后工作和工程質量保修服務，完成清收工程款等債權債務的清理和移交;
(12)按照甲方的要求報送完成各種指標的情況;
(13)按公司規(guī)定及時足額交納職工的各種保險等費用;職工發(fā)生工傷事故，保險費賠付不足部分，按照甲乙方3：7比例分擔;如果乙方?jīng)]有交納保險費的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔。
(14)負責項目運轉所需資金的籌措及其他風險控制;
(15)因質量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費用、罰款、違約金和經(jīng)濟損失等均由乙方承擔。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對外承擔費用后，甲方有權向乙方追償包括訴訟費、律師費在內的一切費用。
2、乙方的權限
(1)代表甲方實施項目管理，全面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強制性標準、規(guī)范和甲方相關管理制度;
(2)根據(jù)甲方的授權，組建項目經(jīng)理部，項目經(jīng)理部全面工作;.甲方項目部印章只能用于與本工程有關的材料采購合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結算、借支和與本工程無關的活動，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項目的任何名義擅自對他人作出承諾;否則;視為乙方違約，并承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。
(3)確定項目經(jīng)理部組織架構，班子成員報甲方審查批準后，報送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關管理部門備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約;
(4)有權選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，乙方聘請的施工人員應當具備相應的資質或資格，并復印其身份證件、證書存檔備查;否則，視為乙方違約。少數(shù)關鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘;確定管理人員職責、權限，并組織考核獎懲;
(5)有權在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務隊伍，但必須報發(fā)包方備案;乙方無權轉包或分包本合同工程，否則甲方有權終止本合同，甲方有權要求乙方承擔承包總價5%的違約金。
(6)甲方授權的范圍內自行組織物資采購;
(7)按照公司資金管理辦法，決定其項目資金的使用;
(8)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項目經(jīng)理部人員薪酬分配;
(9)根據(jù)企業(yè)授權，協(xié)調處理與項目有關的內外部事項，重點跟蹤后續(xù)工程項目和參與其他項目的經(jīng)營活動。
五、工程款收付、使用管理：
1、乙方進場之日起，甲方在%的施工費。工程進度款按業(yè)主撥付款時間、要求、按月進度 %比例撥付;
2、乙方必須做到專款專用，不得以任何名義扣取民工工資、機械租用、油料等費用，否則，視為乙方違約。
3、工程款的使用必須以滿足本工程項目的施工需要為唯一目的。
4、乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽的方式向業(yè)主收取工程進度款，乙方?jīng)]經(jīng)甲方授權或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。
5.因業(yè)主資金不能按時撥付造成損失的，由甲方將業(yè)主單位賠償?shù)膿p失全額轉付給乙方。甲方向乙方撥付工程款時，有權在劃撥金額中扣除如下款項：
5.1按本合同規(guī)定應由乙方承擔的已產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和費用、罰款、違約金等。
5.2因各種原因甲方代乙方支付的其他費用、罰款、民工工資等款項。
6.扣除以上5.1-5.2款項后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專用于工程施工費用(工程材料款、工人生活費、房租水電費、保險費等)。
7.乙方應在每月的25日前，把前一個月的與工程有關的費用票據(jù)、本項目班子成員及民工工資領取清單全部交甲方財務部門核實、做帳。逾期送交的，每天罰款200元。
8.工程完工、機械設備退場、資料交付完畢后天內付清成本、安全、進度指標的考核獎勵。基坑開挖完成驗收合格后 天付清質量指標的考核獎勵。
六、合同的解除與終止
1、如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風險抵押金：
(1)履行合同時，出現(xiàn)了乙方未能實現(xiàn)主要承包指標的情況;
(2)乙方?jīng)]有全面履行約定職責，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認為難以完成承包指標;
(3)有虛盤冒驗等弄虛作假行為;
(4)嚴重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正;
(5)違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的;
(6)在業(yè)主和甲方都認為乙方不稱職的;
(7)經(jīng)甲方核實等其他違約情況。
2、當出現(xiàn)下列情況時，乙方可解除合同，：
甲方未按合同約定履行其職責，致使工程項目無法進行。
3、當出現(xiàn)下列情形之一時，合同終止：
(1)雙方約定的承包目標實現(xiàn)或部分實現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后;
(2)當一方將解除合同的通知送達另一方時。
七、合同的成立與生效
1、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起成立;
2、本合同自乙方交納風險抵押金之日起生效;
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份;經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程項目承包合同范文3 現(xiàn)針對恒洋印象江南小區(qū)消防工程項目，雙方本著平等互利的共同合作精神，為確保項目的實施，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，結合具體情況，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同書。
一、合同簽訂人：
安慶市恒洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方) 江加帥 (以下簡稱乙方)
二、項目名稱：恒洋印象江南小區(qū)中小高層及地下車庫消防工程。
三、項目實施地址： 安慶市大橋開發(fā)區(qū)
項目內容：消防給水系統(tǒng)自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、風管系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)(具體見施工圖紙及包干價預算工程內容)。
四、工程施工期限：
本項合同工程施工進度應根據(jù)具體情況，與土建、裝飾施工單位積極配合，協(xié)調同步進行，以不影響土建、裝飾工程施工進度為準。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時間，施工工期相應順延。
l、甲方職責
(1)甲方應向乙方提交該項目工程的施工圖紙，并在施工中監(jiān)督;
(2)甲方應及時向乙方提交開工通知書，項目施工整體工程進度表;
(3)當乙方與土建、裝飾工程單位發(fā)生施工進度矛盾和施工沖突等矛盾時，甲方應及時的協(xié)調解決;
(4)線路敷設和設備安裝、調試完成后，甲方及時協(xié)調乙方組織有關部門驗收。
2、乙方的職責
(1)乙方應保證施工符合消防管理部門標準要求，乙方必須在項目施工現(xiàn)場完成本合同書中規(guī)定的所有工作。
(2)乙方在本合同正式簽訂后，應根據(jù)甲方的要求，及時做好施工前的各項準備工作，并根據(jù)甲方提供的總體進度要求，制定分階段的施工進度計劃和具體施工方案(包括安全措施)、施工工藝、施工組織結構、施工管理、主要施工員的名單和施工質量保證措施等文件，并報甲方核校和確認。
(3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術交底日期，乙方應及時派出該項目的主管人員，技術人員及主要施工人員參加施工圖紙技術交底會。
(4)乙方在收到甲方開工通知后，應立即組織項目管理人員和施工人員進場。
(5)乙方在整個施工期間應做到文明施工(其中施工垃圾須及時清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負責，甲方不承擔連帶責任。
(6)在整個施工期間，乙方不得損壞土建結構及現(xiàn)場正在運行的設施、設備等，若造成損失由乙方負責賠償，若由于施工的需要必須開槽或鑿洞時，必須事先征得甲方及土建、裝飾單位的同意。
(7)本項目工程施工中所用的工具、儀器、儀表等由乙方自備。
(8)乙方在施工現(xiàn)場所用的設備，材料和工具由乙方自己派人妥善保管，如發(fā)生損壞、被盜、丟失等情況，由乙方自己負責，甲方不承擔責任。
(9)在整個施工過程中，當乙方與其它施工單位在進度上或施工現(xiàn)場占用發(fā)生沖突時應服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調和安排。
(10)在整個施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和有關規(guī)范施工，若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯誤，疏漏或與現(xiàn)場正在運行的設備相矛盾之處，應及時與甲方人員或設計人員交流，找出合理的解決辦法。
(11)在施工過程中，若由于乙方的施工不當而造成材料損壞和浪費由乙方自行承擔。
(12)所有設備及材料進場時應及時辦理報驗手續(xù)，監(jiān)理認可后方可進場施工，嚴禁使用偽劣產(chǎn)品。
(13)工程驗收后，進行技術交底，讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式。
六、質量管理
l、本項目工程的質量目標為：合格
乙方應嚴格遵循《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50116-92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96》，確保本項目工程質量符合要求。
2、乙方在施工現(xiàn)場應設有質量檢查員，并服從甲方和質量監(jiān)督檢驗部門的現(xiàn)場管理，對于施工中發(fā)現(xiàn)的質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方必須按照甲方的通知和要求及時妥善處理和整改，使之達到質量要求。
3、乙方應按照施工進度，分階段向甲方申報階段性驗收報告，這些階段包括：設備和材料進場驗收，隱敝工程階段驗收，設備安裝的驗收，管道焊接的驗收，布線測試的驗收，系統(tǒng)的整體驗收。
七、竣工驗收
l驗收依據(jù)的標準
《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范哪50116-92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96》。
2、項目工程系統(tǒng)設備安裝調試完成后，乙方必須做好系統(tǒng)驗收竣工資料，保證消防驗收通過，并承擔消防驗收費用。
八、質保期
自項目驗收合格后，交工之日起乙方為甲方提供24個月的質量保證期，質量保證期內免費為甲方提供本項目相關的維修服務，服務響應時間為6小時。質保期內，不定期對系統(tǒng)進行檢查和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)工作正常，并隨時提供必要的技術咨詢服務。質保期滿后，乙方承諾終身以優(yōu)惠價格提供設備及配件，并負責給予更換(僅收取工人工資)。
九、違約責任
l、合同簽訂后，除法律規(guī)定的不可抗拒力外，任何一方均不得單方面中止本合同。
2、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時均視構成違約，受損方有權依據(jù)法律的有關規(guī)定向違約方提出訴訟，并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟損失。
3、施工中，若發(fā)生質量問題，乙方不能按照甲方或質量監(jiān)督檢驗部門或工程監(jiān)理部門的意見在規(guī)定的時間內進行處理，使之達到質量要求時，由此造成甲方損失，由乙方負責賠償，賠償金額在每次支付工程款時扣除。
4、本項目工程的質量目標為合格，若因乙方施工質量原因造成該項目工程消防驗收不合格時，乙方應負責整改，直到驗收合格，由此所造成的費用及甲方的損失，由乙方負責。如因乙方原因通不過消防驗收，甲方有權拒付工程款乙
十、合同價款和付款方式
l、合同價款：本工程按本合同約定的工程內容及范圍實行總價包干。
合同總包干價為人民幣：叁佰柒拾萬元整。包干總價不含部分主材(部分主材見清單)，部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購。包干范圍：施工圖。若今后圖紙變更，二次設計、主材及設備暫定價發(fā)生變化，或甲方現(xiàn)場調整工程內容導致工程量發(fā)生變化，乙方應及時按招標說明的要求編制工程量清單及報價(報價應按投標書的優(yōu)惠比例同比下浮)，經(jīng)甲方簽證同意后，方可相應調整工程造價。
2、付款方式：甲方撥付工程款時由乙方開具正規(guī)建安稅務大票。本工程按季付款，按季完成工程量的60%付款，工程完工后付至包干總價的80%，消防驗收合格后付至包干總價的95%，余下5%作為質保金(無息)，二年后返還。
十一、其它事宜
l、雙方協(xié)商約定的有關修改建筑設計變更文件，洽談記錄、會議紀要以及料圖表等，亦為本合同的組成部分。
2、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，可依法向安慶市中級人民法院提交訴訟。
3、本合同的其它未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
4、本本同書由甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。
5、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
