時間：2023-06-12 14:44:43
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇土建工程和建筑工程的區別，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞:土建工程概算 編制
在土建工程整個設計階段中,大部分是用文字和表格來表達,土建方面也只有主要車間的概略平剖、立面圖,按草圖根據有關規定和計算程序,計算出每項擬建產品的建設費用,通常把這樣計算出來的費用,叫做概算。它和施工圖預算比較,無論在內容上和計算程序上都要簡化得多,精確程度也要比施工圖預算差,這是由于擴初設計的圖紙尚屬草圖階段,因此這種誤差是允許存在的,目前按上級有關規定,概算數字與施工圖預算數字的誤差,應控制在5%～10%。這個要求是比較高的,就目前來說,并非各設計單位對每項工程都能達到這個要求的。但一般來說,經過一定努力,采取一定措施是可以達到的。
一、土建工程概算的概念與作用
(一)土建工程概算的定義
土建工程概算是確定初步設計或擴大初步設計房屋建筑和構筑物建設費用的重要文件。擴初設計概算的編制是根據國家基建程序進行的,擴初階段必須編制概算。初步設計或擴大初步設計的設計,是根據國家已批準的設計任務書及可行性研究報告進行的,是對設計任務書各個方面,包括投資在內,進一步具體化。但不同于施工圖設計。
(二)土建概算的作用
它是反映、考核和分析初步設計的經濟合理性的重要依據,由于初步設計一經上級機關批準,初步設計就成了技術設計或施工圖設計階段的設計依據,它有一定法律性,因此初步設計的質量好壞,影響是非常深遠的。
另外,建設概算是編制基本建設計劃的依據,是國家用來管理基本建設投資使用的一個重要工具,概算投資一經批準,即作為該建設項目的最高投資額,沒有特殊情況,一般不允許突破。如發現建設項目在建設過程中,突破概算投資額時,國家賦予建設銀行有權停止撥付任何建設撥款項,這就迫使各執行機構不得不考慮采取種種措施,想盡一切方法來更好地合理使用國家建設資金。如建立財務監督執行機構,設計單位在進行施工圖設計時,進行多方案比較等,都是為在滿足生產條件下,嚴格執行控制投資的使用做出種種努力。由于國家規定了這項制度,從而使概算起到了控制投資的作用。
二、土建工程概算的編制原則
(一)嚴格執行國家的建設方針和經濟政策的原則,執行現行國家及相關行業規定的設計標準。
(二)完整準確地反映設計內容,根據設計文件和圖紙準確計算工程量,避免重算和漏算。特別是設備多、地坑地廊多的車間,要認真了解設計意圖。由于設備訂貨的時間性及其它不確定性因素。設計經常出現修改現象,這時就要及時修正概算。
(三)要堅持結合擬建工程的實際情況,反映工程所在地當時價格水平的原則。對于工程項目,一般都不是集中在某一城市或某一地區建設,而對于土建工程,其工程造價更受當地地方材料價格(如砂石價格)、地質條件及人工費用高低的影響。為提高設計概算的準確性,要求實事求是地對工程所在地的建設條件,可能影響工程造價的各種因素進行認真地調查研究,根據有關部門的價格信息及價格調整指數,考慮建設期的價格變化因素,正確使用現行定額、費率、費用指標和價格指數,使土建工程概算盡可能地反映設計內容、施工條件和實際價格,獲得更高的準確性。
三、土建工程概算的編制
單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件,是編制單項工程綜合概算的依據,是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類,其中建筑工程概算包括土建工程概算、特殊構筑物工程概算、給排水及采暖工程概算、通風及空調工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算等。
(一)設備和材料單價的取定
初步設計概算和施工招標標底預算中的材料單價有所區別,施工招標階段標底預算中的材料單價是依據當地主要建設材料預結算單價(建設行政主管部門定期)取定。該單價體現了政府控制國有資金流失的作用,其價格水平僅定位于符合國家、行業或地方有關標準的合格產品,而未體現市場中的材料的優質優價,亦可理解為該單價是工程建設過程中的一個不完全價,如衛生潔具較為高檔的優質品與一般合格品的單價差異就有十余倍。由于工程建筑物的重要性,建筑物的功能、質量和等級的要求,以及城市規劃和環境的要求,在工程建設過程中不可避免的對部分乃至全部的材料或設備的質量等級提出較高的要求從而相應提高其單價,一般會導致工程決算比預算有較大的超出。初步設計概算一經批復,就作為指導工程建設全過程的重要文件,如果按照預算中的單價取定,必然發生常見的“三超”結果。既對投資方或決策部門的決策產生誤導,也會給工程建設造成不利的影響,因此,概算設備和材料單價的取定應以政府的設備和材料單價為依據,結合工程的具體情況和要求,合理確定。
(二)外裝飾幕墻的工程造價
外裝飾幕墻因其護與建筑裝飾功能有機融合,已較為廣泛地應用于土建工程建設,但作為國內建設市場的后起之秀,經過十多年的發展直至目前仍處于技術完善階段。技術的不斷更新對幕墻的結構骨架、幕墻面層、密封材料、加工和施工工藝不斷提出更高的要求,從而對外裝飾幕墻的工程造價產生影響。而目前國內通常采用的工程概預算定額基價是計劃經濟的產物,一般5年左右乃至更長時間才更新,其中的外裝飾幕墻的相關定額所包含的材料種類、材料用量、施工工藝往往脫離工程實際,比如大多數省、市(地)的幕墻定額基價為每平方米 300～400余元,與市場實際價格已有倍數的差距,且定額中所包含的幕墻產品已被市場淘汰。因此,建議在外裝飾幕墻工程的概算編審過程中,不要死搬硬套定額基價,而應根據設計和市場價來合理確定其造價。
結論
由于經批準的建設項目設計總概算的投資額是該工程建設投資的最高限額,土建工程設計概算作為建筑工程概算的重要組成部分,提高其編制的準確性對控制土建施工圖設計和施工圖預算、編制土建招標文件(標底)、衡量土建設計方案技術經濟合理性和選擇最佳建筑及結構設計方案、控制整個建筑工程設計概算都具有重要意義。
參考文獻:
【關鍵詞】建筑；土建；節能 施工技術；應用
隨著城市化進程加快，我國面臨著能源短缺的困境，且環境污染較為嚴重，為緩解這一情況，必須節能減排。在經濟的高速發展下，建筑行業逐漸成為了我國的支柱產業之一，但其消耗能源量大，造成的污染也頗為嚴重。如今，人們的環保意識不斷提升，綠色節能理念也開始普及，這不但有效的節約了資源，還有利于提高其利用率，從而降低建筑成本，實現了環境保護。建筑工程實施決定著以后的每一個環節，為建筑施工提供所需的數據資料，是整個建筑工程節能施工技術實施的前提條件，起著引導作用。
1 節能施工技術概述
在我國提出可持續發展戰略目標之后，人們對于節能施工技術的研究越來越深入，對于節能環保和循環利用越來越重視。我國作為現階段能源消耗的最大發展中國家，也提出了一系列的節能措施。而其中建筑節能得到人們越來越多的關注，在建筑施工過程中的節能技術能夠有效的實現人們節能的目的，節能建筑的有效施工，能夠有效的為人們提供一個健康、舒適的生活及工作場所節能施工技術，主要是通過對建筑屋面、門窗、外墻等部位的處理，提升建筑維護結構的密封性以及建筑的熱阻值，通過新型保溫圍護結構、高效通風供暖系統、節能照明設備以及可再生能源的利用，在滿足建筑居住舒適性要求的前提下，達到節能降耗的目的。因此，建筑節能技術在建筑工程施工中的作用和意義是十分巨大的。
2 建筑土建工程中節能施工技術的應用
土建工程，是對土木工程和建筑工程的總稱，通常包括房屋工程、道路工程、水務工程等。作為當前社會發展的支柱型產業，建筑行業對于國民經濟發展的影響是十分巨大的，同時其對于能源的消耗也是不容忽視的。這里以房屋建筑為例，對節能施工技術的應用進行簡單分析和探討。
（1）工程概況
某高層住宅建筑位于居民小區內，包括地面22層和地下1層，整體采用混凝土框架剪力墻結構，樁基礎形式。在對建筑進行設計時，以智能建筑和綠色建筑為方向，為了實現建筑的節能降耗，應用了相應的節能施工技術，同時取得了良好效果，與普通施工相比，建筑的施工成本降低了約15%，同時在使用過程中的能源消耗和污染情況也大大減小。
（2）節能施工技術
①節水技術
通常情況下，建筑工程的施工工期較長、工藝技術比較復雜、建設施工水資源需求量大，而混凝土結構的施工同樣需要消耗大量的水資源。根據相關的統計分析，在建筑工程施工中，每年大約會浪費4億t的水，增加了施工成本，同時造成了資源的浪費。因此，應該在施工中合理應用節水技術，減少水資源的使用量，對污水、廢水等進行循環利用，從而改善我國水資源短缺的現狀。
（3）門窗節能
①要對門窗的材料進行合理選擇。如果資金條件允許，應該選擇新型保溫節能材料，如低輻射玻璃等。這種玻璃材料的表面，存在一層半導體氧化物質，以錫氧化物為主，可以有效透過太陽光線，保證室內能夠獲得豐富的太陽輻射，從而起到自然照明和保溫的效果。如果結合中空的雙層玻璃結構，還可以有效隔絕噪音污染，相比于單層
玻璃的傳熱系數要低40%左右，降低建筑在冬季采暖方面的能耗。
②要對門窗的比例進行合理設置。根據相關統計數據顯示，門窗的大小會在很大程度上影響建筑的保溫散熱和采光性能。門窗過小，不僅不方便，還會影響建筑的采光率，門窗過大，則容易影響保溫效果。根據我國現行的建筑標準，在房屋建筑中，根據朝向不同，窗墻比北向≤0.25，東西向≤0.3，南向≤0.35。
③要確保門窗的氣密性。通過在門窗部位設置泡沫塑料密封條等方式，對門窗與墻體之間的孔隙進行填充，或者使用泡沫制品、橡膠等，對門窗的框架進行密封處理，提高門窗的氣密性，減少溫度散失的途徑，從而起到保溫隔熱的效果。
（4） 墻體節能
現代建筑的墻體節能，主要是利用高效保溫復合墻體材料，實現墻體的保溫，減少相應的能源消耗。可以采用加氣混凝土加上蒸壓粉煤灰，形成新型的墻體材料，切實提升建筑的保溫性能。在土建工程中，外墻保溫采用聚苯顆粒保溫砂漿，不僅可以對廢棄的聚苯乙烯塑料進行重復利用，減少對于環境的污染，同時施工較為便捷，可以有效提升工作效率，還不會受結構質量差異性的影響。同時，做好節能技術的管理工作，一方面選擇質量合格的保溫材料，提升節能施工的質量，另一方面對施工流程進行管理和控制，根據不同的施工方案和保溫材料，選擇不同的技術措施。
（5）綠色能源的利用
通過對清潔、綠色、可再生能源的利用，可以減少其他能源的消耗，從而起到節能降耗的目的。在建筑土建工程施工中，應用的綠色可再生能源主要包括：
①太陽能：太陽能可以說是當前地球上最為豐富的能源，幾乎是無窮無盡的，而且清潔無污染，在多個領域得到了十分廣泛的應用。雖然從目前的技術條件看，太陽能在建筑土建工程中的應用存在一定的局限性，如施工成本較高，容易受天氣條件的影響、不同地域間太陽能差異較大等，但是其在建筑的保溫、自然照明、供熱等方面仍然發揮著十分重要的作用，可以達到預定的節能目的，需要相關技術人員的重視。
②風能：當今社會，與太陽處于同樣重要地位的天然能源就是風
能，風能具有可以循環利用、環保、方便的優點。通常情況下，對于風能的應用是將風能通過相關設備進行轉換，即使風能轉換成電能之后再進行使用。雖然風能與太陽能都是天然自然資源，但是整體說來還具有一定的區別，但是兩者可以進行相互補償使用，例如當有陰雨天氣時，就可以運用風能，而當晴天時，則可以應用太陽能，兩種自然能源的有效應用就能夠有效的保證土建工程正常的運行。
3 建筑土建工程中節能施工技術運用的現實意義
如今，人民的生活水平普遍得到提升，對建筑的要求也原來越高，直接形成了節能建筑這一發展趨勢。節能建筑，也叫綠色建筑，就是以最少的資源和最低的污染使建筑價值得到最大發揮。在建筑節能設計過程中，其核心任務是節約資源，提高能源利用率，最大程度地降低消耗。隨著現代社會人們對于節能環保意識的不斷增強，建筑工程中的節能施工技術越來越重視對于不可再生能源的節約，轉而更多的運用可再生能源，例如有以前對石油、天然氣的應用逐漸的轉向了太陽能、風能、地熱能等可再生能源的應用。在減少了投資成本的同時，有效的增加了經濟效益，更為我國可持續發展理念做出了貢獻。
4 結束語
綜上所述，節能建筑設計有利于節約資源，避免浪費，同時降低了工程成本，實現了環境保護，如今已經成為我國建筑行業發展的主要趨勢，其作用不可代替。因此，在實際的節能施工技術應用過程中，使建筑土建工程節能技術有效的發揮，不但能夠滿足基本生活需求，還要達到綠色環保的功效。
參考文獻：
[1]唐京華淺析綠色節能理念在建筑設計中的應用[J]建筑設計管理，2011（ 01） .
關鍵詞：地基；施工技術；分析
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
土建工程施工中的基礎施工是該建筑結構的核心所在，因此做好土建工程中的地基基礎與樁基礎施工是保證整個建筑工程施工質量的關鍵。實踐中，要做好土建工程的地基基礎與樁基礎施工，除掌握相關的施工技術外，還要對施工人員的專業知識、職業素養以及工程管理水平等進行全面的提升，只有這樣才能保證土建工程的施工質量。
1 地基概念及其基礎的土建施工技術
地基基礎和樁基礎作為建筑物的基礎施工工程，相關單位和人員必須全面了解其施工技術，才能保證地基的力學強度和承載力，保證施工質量。通過本文對地基基礎概念及其處理技術，樁基礎概念及其施工技術，以及樁類型和施工方式的論述，使我們全面了解了地基基礎和樁基礎的相關知識。不僅有利于為地基施工工程提供系統而全面的理論基礎，也有利于為做好地基基礎和樁基礎的施工工作。
1.1 地基概念
地基是建筑結構最下層的一部分支撐基礎結構，實踐中可以看到，地基的基本構成元素是土體、巖體等。從地質學的角度來看，地基實際上就是在建筑結構的施工建設過程中，對巖土中的某一范圍內原有應力予以適當的改變，而該部分由建筑結構荷載所引起的應力變化巖土，通常被人們稱為是地基。據調查顯示，在當前國內土建工程地基構成過程中，按照地基自身的內部構造，可將其分成人工地基、天然地基兩種類型，但在土建工程實際建設與地基應用過程中，如果天然的地基難以滿足建筑結構的實際施工建設之需求，則應當通過人工補償的形式對天然地基進行彌補，以保證其滿足施工建設要求。
1.2 地基基礎的處理技術
由于地基基礎是保證建筑物堅固，經久耐用的重要組成部分。所以在不同地質條件和地基施工要求下，需要通過地基基礎的處理技術做好地基的加固工作，以保證地基基礎有足夠的強度支撐上面建筑物的荷載。同時，通過該種技術也能夠有效改善不良的地質條件，使地基土體符合施工要求。例如在膨脹土上修建建筑物時，就需要利用石灰改變膨脹土的土質。下面將具體分析一下處理地基基礎的幾種常見技術手段。
1.2.1 換土墊層，分層填土
由于某些土體的承載力較小，具有濕潤性和膨脹性等土質特性，嚴重影響地基基礎的強度和穩定性。這就需要換掉原來的淺層軟土，用強度、穩定性較高的材料替代，以提高地基基礎的承載力，減少土層沉降問題。在此項工程中，通常采用換土墊層，分層填土的方式。簡單說，就是用符合施工條件的土體代替原來的淺層土，且要分層實施，以保證土體的密度，避免出現縫隙和孔洞現象。
1.2.2 碾壓夯實
碾壓夯實技術的主要作用是通過各種途徑產生的強大夯擊力，將地基中的松軟土體碾壓或夯實，進一步提高土體的強度，降低土體的壓縮性。這樣才能保證建筑物竣工后，基地具有最低的沉降量。
（1）機械碾壓法
顧名思義，就是利用壓路機、推土機等重型機械對地基土層進行壓實工序。在分層填土工序中，每填一次土就需要利用機械碾壓幾遍，盡量保證地基土地的夯實程度。由于該種方式需要使用重型機械，耗費大量的物力與財力，因此比較適用于大型的建筑工程。
（2）振動夯實法
振動夯實法，是指通過電動機振動而產生的巨大垂直力作用于地基。由于震動時間較長，振動效果好，所以對地基土體的作用效果也非常好。
1.2.3 固結土壤
由于土體具有液化性能，是土層必然含有一定程度的水分。所以，需要通過排水的方式排除土體中的水分，使其失水后自動固結，達到提高土質抗剪強度，降低土層沉降的效果。該種方式簡單、易操作、費用較低，既經濟又實用。因此，在許多民用建筑施工中得到廣泛地應用。
1.2.4 化學加固法
簡單地說，化學加固法就是向土體中加入化學物質，通過一系列的化學反應將土體粘結在一起并改善土體性質，進而增強地基的承載能力。
（1）灌漿法
灌漿法的實質是把某些能夠固化的漿液（水泥漿、堿液、丙烯酸銨等）注入土體中，利用氣壓、液壓或電化原理，改善土體中各種介質的物理力學性質。能夠有效地降低土質的滲透性、減少滲流量、提高抗滲能力、降低空隙壓力，從而提高地基土體的力學強度和變形模量。
（2）噴漿法
首先在地基的指定位置上鉆洞，且在鉆桿下端安裝一個噴射裝置，然后等到孔洞具有一定深度時，使鉆桿勻速旋轉上升，同時向周圍土層噴射漿液。當漿液與土體固結在一起時，遂達到加固地基的效果。
（3）深層攪拌法
深層攪拌法是將水泥漿等固化劑注入深層土體中，通過攪拌機的攪拌功能將土體和水泥漿充分混合，使地基深層形成復合地基而具有連續強度。能夠充分降低地基沉降，提高地基的承載力。
2 樁基礎概念其土建施工技術
2.1 樁基礎概念
樁基礎由基樁和連結于樁頂的承臺共同組成的深基礎。它是一種既古老又在現代高層建筑物和重要建筑工程中被廣泛采用的基礎形式。當地基淺層土質條件不佳，采用淺基礎不能滿足建筑物級低強度、變形及穩定性方面的要求時，往往需要采用樁基礎。該種地基基礎形式，具有較強的承載能力，且地層沉降量小，是基地加固的重要方法之一。
2.2 土建施工技術
2.2.1 靜力壓樁施工技術
靜力壓樁施工技術是通過靜力壓樁機以壓樁機自重及樁架上配重作反力將預制樁壓入土中的一種沉樁工藝。由于靜壓樁是擠土樁，在壓樁過程中極容易破壞土層結構，產生產生超孔隙水壓力。所以，靜壓沉樁工藝不宜中途停頓。該種施工技術具有無噪音、無振動、無沖擊力，且工藝簡明、質量可靠、造價低、檢測方便等優點，使其在高壓縮性粘土層或砂性較輕的軟粘土層中得到廣泛應用。
2.2.2 振動沉樁施工技術
振動沉樁施工技術是通過樁頂部的固定振動器，使樁在自身重力和振動效果的作用下沉入基地土層。該種技術的設備裝置簡單、重量輕、體積小，且打樁效果好。不僅能夠有效降低地基工程的施工成本，也能夠降低勞動強度，提高施工效率。
3 樁基礎類型及其施工方式
樁基礎類型大致包括預制樁、沉管灌注樁、鉆孔灌注樁、樹根樁等四種類型。由于類型不同，其施工方法也將會有所不同。下面將針對不同類型的樁基礎，具體討論其施工方法。
3.1 預制樁
通常情況下，預制樁的外形是圓形或方形，其直徑或邊長約在300mm-600mm之間，長度約在7m-26m之間，采用焊接法或硫磺膠泥錨接法進行接樁。
3.2 沉管灌注樁
沉管灌注樁的直徑約在350-550mm之間，長度約在23-27m之間。該種打樁方式，是振動沉樁施工技術的具體表現形式。其主要利用樁頂部的振動器將帶有固化劑的鋼管樁打入地基土層，在振動過程中逐漸拔出鋼管而形成灌注樁，適用于粘性土和砂性土地基。
3.3 鉆孔灌注樁
鉆孔灌注樁的直徑約在65cm-160cm之間，長度可根據工程實際要求而定。它是利用鉆機在地基土層中鉆出孔洞，再通過灌注法將水泥漿壓入鉆孔而形成的。值得注意的是，在鉆孔的過程中需要時刻注意保護鉆孔孔型，避免出現坍塌的情況。
3.4 樹根樁
樹根樁的直徑約在80mm-260mm之間，長度可根據工程實際要求而定。實際上，樹根樁是一種小型鉆孔灌注樁。除了樁直徑有一定區別，其在施工技術和方式等方面并無其他明顯區別。
4 結束語
近年來，隨著我國社會經濟的快速發展和城市化建設進程的不斷加快，建筑地基基礎與樁基礎土建工程施工技術也有了很大的進步。土建工程施工過程中的土石方工程、地基基礎與樁基礎土建工程、砌體工程、鋼筋混凝土工程、屋面工程以及結構安裝工程和裝飾工程等分項工程施工質量，關系著整個土建工程項目的施工質量，尤其是地基基礎與樁基礎土建施工技術顯得更為重要，因此應當加強重視。在基礎設施建設迅速發展的當代，其復雜的地質條件使得建筑物的地基基礎和樁基礎的承載力面臨著嚴峻的考驗。為了保證建筑物基礎工程的質量與安全，使其承載力滿足建筑物自身的要求，促進現代化建設進程的加快，有必要進一步論述地基基礎的處理技術和樁基礎的土建施工技術。
參考文獻：
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關鍵字：預算管理 費用問題措施
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
一、目前工程預算管理存在的問題
(一)預算管理意識不強，導致資金使用效率低下
在土建工程管理的實際工作中，許多單位還沒有意識到預算管理的重要性，還有許多單位對預算管理的認識出現了錯誤，他們將財務預算算作財務管理部門的事情，將自己同財務預算的關系完全割裂開來，這就導致在年初編制財務預算時只有財務人員參加，其他部門人員的參加積極性很低，即使參加了也完全是擺設。然而財務部門的管理人員對財務預算編制客體的情況不是很了解，這就往往導致編制出來的財務預算同實際情況有很大出入，因此，預算的真實性、合理性就大打折扣，導致財政資金使用效率低下。
(二)預算編制方法不合理，預算編制結果不切實際
我們知道預算一般都是按年編制，目前一些預算單位在編制預算時，習慣按照傳統的“基數預算”方法，具體操作是以過去一年的實際支出為依據，來推算下年度的財務收支的各種因素來確定新年度的預算。“基數預算”方法編制的結果，一方面，忽略了上一期的各種可能存在的不合理支出；另一方面，預算編制中，往往不以部門或單位的具體人員狀況、實際業務發展為基礎來確定預算收支總體水平，，使預算和實際支出數發生很大差異，預算失去了嚴肅性和有效性，達不到原有的目的，嚴重制約著單位預算工作質量的提高。
(三)預算管理缺乏內部監督控制機制，預算執行力度不夠
預算管理必須又有強有力的監督才能得到保障。而目前的現狀不如人意，對預算執行缺乏有效的監督控制，按照現行的財政規定，單位預算一經批準，必須嚴格執行，不能隨意添加或減少，在對預算層層分解過程中隨意性較大，往往實際執行結果同預算相差很大，但是，目前很多單位預算管理執行力不強，預算指標沒有約束力，起不到剛性和權威的作用。這使得財務預算形同虛設，我們知道對預算執行結果的控制和監督是完善財務預算的重要途徑，也是預算管理的重要環節，而如此重要的東西只是流于形式。
（四）人員配備不足，專業素質參差不齊
預算工作允許的時間有限，嚴重制約著預算管理工作質量的提高。另外，預算管理人員業務素質參差不齊，直接導致預算在編制、執行及績效考核中，缺乏科學性、合理性和有效性。事實上大部分企事業單位沒有預算方面專業人員，人員業務素質滿足不了工作需求，很難保證預算管理的準確性。工程預算的確定方法大多采用靜態、滯后的方法，定額單價通常是以幾年前人工、材料、機械臺班價格的統計為基礎，造價管理體制上沒有根本變革，新增補的定額往往又沒有代表性，造成工程量計算取費的差錯，也無法滿足變化的市場經濟需求。
二、改善工程預算管理質量的措施
（一)加強工程預算的統籌管理對于同一建筑工程。建設單位、施工單位和設計單位等不同參與企業，對工程預算的定義和運用是有區別共至是矛盾的。在實際工程預算管理過程中，片面地強調某個單位的利益，是不利于土建工程預算管理和項目管理的。因此，建設單位應發揮其核心統領作用，具備統籌的意識和觀念，改變不同參與單位的孤立性。加強各方面的統籌管理。將限額設計和投資控制有機的結合起來。
(二）注重預算的執行和反饋力度
工程預算編制完成以后，預算的分配和執行是預算管理的主要工作。在預算執行過程中，企業要調動所有相關的人力、物力和財力，嚴肅認真地監督和執行預算，注重在預算執行過程中對預算的剛性的堅持，不得隨意變更預算，使預算工作沿著正常的道路運行。土建工程預算管理是提高土建工程行業投資效益的重要保障，做好預算管理能提高企事業單位的市場競爭力。盡管預算工作中存在一些問題．但只要對其有足夠的重視，提高預算人員素質，加強統籌管理，嚴格監督執行和校審．這些問題都能得到有效的解決。
（三）提高人員素質。當預算管理人員的素質滿足不了預算管理工作的需要時，就不能果斷處理好復雜的工程技術和經濟問題，也就不能很好的預控投資，更不能組織和協調工程項目主體間的關系，從而造成嚴重后果。所以需要對土建工程預算人員進行嚴格資質審核，對于自己沒有能力進行工程建設項目管理監督的建設單位，可以委托有能力的部門，或者成立一個工程造價控制專業監理組織，由經驗豐富的專業人員組成，對工程預算的準確性進行監督。 工程預算資料一個高素質的預算團隊，是非常重視工程預算資料的搜集和整理工作的。資料的收集與整理是工程預算中—個很重要的環節，它都將為以后的丁程預算工作提供有價值的參考。對于每次投標中出現的新材料的市場價格都要進行認真分類記錄，新的施工工藝更要對人、材、機的消耗量及綜合單價進行詳細地記錄和分析，力求形成自己的企業預算，為后期工程提供必要的參考，也有助于編制工程預算或標底的速度。
(四)加強施工中對圖紙變更和簽證的管理建筑工程它不同于工廠里的產品加工，而是一個工程與另—個工程存在著不一樣，并且受著多重因素的影響，因而圖紙變更和現場簽證是難免的，作為施工企業必須做好這方面的資料完善工程，為后續結算時的工程索賠做好必要的準備。進行成本預控。在土建工程進行過程中，對可能發生的情況進行預先造價控制是預算人員必修的工作技能。進行成本預控，首先要對即將或可能發生的事件的施工工藝進行了解，之后對施工單位報送的施工方案進行審核，根據施工方案對預算進行審核。對不合理的施工工藝提出自己的意見供工程師參考，從而達到最優施工方案的目的。針對合同比例對變更方案進行審核，使之達到最低金額。對于可能的變更，提出自己的意見，根據成本變化程度提出合理建議。領導決策過程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關系，以及工期變化對銷售的影響。
參考文獻
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關鍵詞：土建工程；工程施工；關鍵點把握
土建工程的施工企業應當把施工現場管理作為重點工作來抓，控制好施工現場工作質量，建立完善的質保體系，但是與此同時，不要忽略了對施工的設計階段、監理環節等的控制把握，要著眼全局。既要在宏觀上給以把握，也要在關鍵點上狠抓落實。若使土建工程安全有效地完成，需加大力度推進工程系統性，與施工管理力度的落實。
一、把握好土建施工人員管理關鍵點
組織管理好施工人員，是土建工程施工中比較關鍵的環節，多數土建項目都是責任大、質量要求嚴、技術程序復雜的，對此，就給施工人員提出了很高的要求：紀律嚴明、技術高明、責任落實鮮明。惟有如此，才能勝任具體的土建施工工作。但是在時下，我們國家的土建工程非常之多，市場發展快。國內專業人員培養與專業公司的發展速度明顯跟不上各地大興土木的速度，這就使得很多工人素質不夠、施工知識不完備，相關的技術人員專業水平達不到要求。此類現象給建筑市場發展與繁榮造成了阻礙與困難。
總體來講，我們國家土建工程施工隊伍在人員角度來說，有以下幾個方面的問題：1、文化程度普遍不高，真實的文化水平與學歷顯示不符合，安全和質量意識淡漠。2、在建筑工程施工的專業知識上更是嚴重欠缺，工種單一，一專多能型、技術過硬型的熟練工人奇缺，導致工程緩慢，施工進度受到影響。3、高級技術人員匱乏，使得做出有高、尖、精技術含量工程的可能性大為降低。4、施工者對新材料、新機械、新技術的掌握很困難。針對以上幾種情況，要有針對性的開展相關的培訓與管理工作，使施工人員這一關鍵點能真正高質量的為工程服務。
二、把握好土建施工安全管理關鍵點
施工安全的作用與意義自不待言，安全管理屬于動態管理；在施工過程內，它是不斷根據實際需要加以發展和改進的、總之以適應生產活動為宗旨。如何除去危險因子，這需要持續摸索規則，總結控制的經驗辦法，從而達到提高安全管理水平關鍵點控制能力的目的。施工中，要有系統的安全施工方案，內容包括全面的施工指揮體系以及全面的崗位責任制體系。工序銜接合理，責任交接明確。
安全管理的主要內容有：戴安全帽、搭設腳手架、電線搭接、防火、使用安全帶等。要設置專門的安全工作領導小組，多培訓、多檢查。要而言之，土建工程工地的安全管理水平，是施工中其余管理工作的基本保證，也是管理水平的具體體現，它需要我們所有的施工者共同的努力才能得以完成。
三、把握好土建施工材料管理關鍵點
在土建工程施工時，材料管理的效果好壞直接關系到工程造價。施工單位在進行施工之前，應當對工程要用到的材料進行貨源調查，廣泛搜集材料來源信息，盡量找到價格和材料的最佳結合交叉點。此外，要按照建設單位提供的設備、材料要求，進行需求計劃的編制、采購。
在實際施工過程中，做好單月甚至是星期計劃，全面考慮到資金運轉以及場地情況、工程進度等的需要，對施工所需器械進場退場進行合理有序的安排。尤其要注意保管材料的工作，把不必要的浪費降到最低。健全材料采購以及保管的相應制度，把好材料價格監督關，防止虛假采購價格出現。提高采購者個人素質和業務水準。具休來講，需做好以下工作：
1、與設計方做好溝通，確定相應材料的規格、尺寸、材質、品牌。通過細致計算，得出材料數量。，面對多種多樣的材料采購單，要把產地、規格、數量等都標清，一次到位，不出現材料訂購錯誤的現象，
2、材料進場工作安排合理，材料進場的抽檢、抽樣報檢工序不得遺漏，都合格后方予驗收。對材料整理后，按照施工圖的要求，選擇最佳位置，分類堆放。所有到場材料，要一一清點造冊，按照施工的進度，憑出庫單準確發放使用，避免材料損失、浪費。尤其型材下料這一環節要嚴控。剩余庫存，材料員需做好盤點整理工作。
四、把握好土建施工質量管理關鍵點
（一）測量方面，在施工之前，監理人員要對施工高程控制和放線進行認真全面的檢查，對于可能影響到后續建筑施工的誤差進行嚴格控制。在施工時期，也要對高程核校工作嚴肅對待，對工程體幾何尺寸認真查驗。不符合工程基本測量條件的環節，堅決要求重做，及時讓施工單位進行處理。在意見的傳達上，監理人員要以書面形式確立下來，指出施工單位不足，明確其應負責任。
（二）關于實驗控制，材料是否合格、工程項目的品質是不是達到標準要求，監理工程師是需要從現場的實驗中得到數據并作為評價依據的。土建工程中各工序要用到材料的化學、物理性質功能，工程結構抗彎、抗拉、防壓等強度指標，還有拌料配合比例，也需要用實地實驗數據來判定程度高低、質量優劣。
（三）關于駐地監督，要有專人在現場監督工程的進展、變更情況，對可能存在的質量問題進行及時掌控，對于有危險趨勢的子項目馬上停工并上報給相關人員。
五、把握好土建施工進度管理關鍵點
控制施工進度的要求，是針對土建工程建設項目的工期要求，根據施工單位所掌握的建設項目之工程量、工程規模與工程復雜性，對實際工期進行計算。并且根據建設單位對建設項目工期以及投產的要求，還有資金已到位、預期到位的情況，進場計劃，建筑工程工期定額的國家規范，建設工程所在地區的水文地質、工程地質、氣候情況等因素的科學分析，完成進度控制的相應任務。
（一）制定好土建工程建設項目的總進度目標和總進度計劃。編制進度計劃的工作需要涉及到的內容非常寬泛，包括：工程建設投資、材料設備供給、布置施工場地、施工器械安排、附屬設施施工、勞動組合安排、施工安裝單位之間的協調配合、項目時間要求等等。要根據上面這些影響因素，給項目編制出合理可行的工程計劃進度，在對工程的進度進行計劃安排時，需有建筑安裝者參加進來，對于那些相對獨立的項目，要根據合同上的具體規定，對工程的進度進行計劃安排，并按計劃進度的網絡圖的要求進行施工操作。與此同時，在施工中，要根據具體情況的不同要求，適時適度地改進和調整計劃進度。對上面提到的影響因素全面考慮、合理布局、科學安排，這樣，規劃進度的工作才能更好的為土建施工全局服務。
（二）進度的實際控制工作務必要從計劃落到實處。控制進度的工作，要在建設過程中，對比計劃進度和實際進度的區別，若是在施工的過程當中，實際進度同計劃進度產生偏離，不論是進度提前或者滯后過多，都會對施工工序造成不利影響，要及時拿出解決辦法加以適時調整，找出偏離原因，予以合理的糾正。施工進度控制管理，是土建工程施工較難把握的關鍵點。
總 結：
土建工程的施工管理是細致具體的工作，也是做好工程建設質量、加強建筑結構水平、使裝飾工程更完美的根據。它融入了施工管理者、監理者、工程建筑者全體人員的綜合素質。對于工程施工關鍵點的把握，也需要全體人員的共同努力才能得以完成。
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關鍵詞：土建工程；造價；管理控制；措施
中圖分類號：E271文獻標識碼： A
一、土建工程中造價控制管理的重要性
土建工程成本合理控制對于施工企業是非常主要的，這不僅能夠提升企業競爭能力，而且能夠為企業管理制定施工技術提供技術指導，對于施工計劃的制定，不僅需要綜合施工進程以及施工程序工作，也必須將施工中的工作任務量以及工料的消耗程度。工程造價是一個工程計劃的重要數據依據，是工程能夠高效，高質完成的重要保證，不僅會合理完成工程的工期計劃，同時不會造成拖延工期的惡性事件發生。而工程造價計算工作是關系著施工成本中各個環節計算的綜合運用，所涉及的方面關系到人工、材料中數量以及預備材料的使用管理，對于施工企業內部經濟資源的綜合核算工作具有關鍵性作用，因為能夠參照國家關于工程本的相關政策支持，對于企業的財務核算工作提供準確信息，是施工企業內部管理與經濟運算方面的關鍵性內容，所以土建工程造價工作對于管理有關鍵性作用。
二、土建工程造價管理的現狀
（1）、管理模式落后
我國現行的土建工程造價管理還處在階段性的管理模式中，缺乏項目全過程綜合管理意識。建設單位、設計單位及施工單位缺乏深入溝通和統一的造價管理目標，設計單位在建筑設計時往往只考慮土建工程的安全質量問題，忽視了其經濟建設指標，雖然對土建工程造價工作做了概算工作，但設計過種中考慮較少，使工程造價投資偏高。
（2）、造價管理人員缺乏專業素質
在實際的土建工程預算工作中，只有相對較大的企業內部存在關于審核工程預算方面的專業技術人員，其他相對較小的企業單位中不存在預算方面的管理人員，甚至部分人員僅僅具備預算工作資格，人員的專業素質上不僅不能夠滿足工作需求，并且不能夠做到綜合協調工程工作的各個方面數據，對于預算管理工作也缺少知識理論支持，甚至不了解相關的法律法規內容，所以在投資預算方面的工作能力比較薄弱，對于問題的出現缺少有效處理能力，尤其處理索賠事件的處理能力很差，造成國際以及單位的經濟損失。
（3）、缺乏完善的土建工程造價管理制度
土建工程造價管理工作的重要性雖然已經被越來越多的企業意識到，便是在實際操作中執行的力度仍然不高，并沒有形成整個行業都認可的工程造價管理制度。制度的缺失使得開展土建造價管理工作的主體不夠明確，個體所承擔的責任不夠清晰。制度上的不完善，使得土建工程造價管理工作不能發揮其應用有作用。
（4）市場競爭不規范，計價方式落后
隨著土建行業的高速發展，土建市場競爭日益激烈，項目投資主體過分的考慮工程的成本是否低廉而忽視了投標價不能低于中標價格。此類的惡性循環勢必會導致工程質量問題。由于這種問題的出現，一些低資質的施工企業為了最求低成本、高利潤而將公司本身的資質掛靠到資質高的一些單位然后進行建筑工程項目投標，并且接到工程后不擇手段的進行施工建設，完全忽視了工程管理中必要存在的環節，甚至采取非法行為進行施工。為了杜絕這類施工企業的違法施工，建筑投資主體應當放棄目前市場上盛行的無標底招標方式。招標開始之前應當通過合法的工程造價管理部門進行合理的定額，并且在招標期間將進行投標的施工企業的施工資質、管理水平，技術水平及施工經驗作為是否中標的參考項之一。
三、土建工程中造價管理的控制措施
（1）、提高工程造價的管理意識
工程造價管理是貫穿于土建工程從項目立項、設計圖紙、發包施工至竣工整體過程當中的，必須在各個階段都將工程造價管理落實到實處，提高相關人員的工程造價管理意識，才能使得工程整體有效地協調配合完成。在工程的各個階段工程造價管理中設計階段的價值工程運用是落實工程造價管理的關鍵所在。工程設計人員職責:對于土建公廁和那個項目功能進行分析、分界，重點落實有效功能，去除多余功能。將土建工程建筑材料的選擇要求、設備選擇要求作出具體說明，根據土建工程的使用功能和經濟壽命綜合考慮后進行最佳方案設計。采用招投標形式進行設計招標，并建立完善的限額設計管理方案。工程投機估計和設計估算編制時應將施工圖預算的價格限制在設計概算之內。通過以上舉措將設計階段的造價工程管理落單實處。此外，在限額管理制度以外，建立適當的獎罰制度，以此來提高設計人員的積極性同時避免設計人員的違規違法操作。
（2）、制定統一的造價管理機制
由于土建工程造價的管理涉及到多方的利益，因此說在管理的過程中各方為了自身利益會出現分散管理的現狀，這樣不利于對造價的整體把握，因此，在今后的造價管理過程中需要在協調好多方利益的基礎上建立起統一的造價管理機制，這樣才能夠實現對建筑安裝工程造價的整體把握。
（3）、優化設計方案
有效控制工程造價設計質量是否達到國家規定，功能是否滿足使用要求，不僅關系到建設項目一次性投資的多少，而且在建成交付使用后影響項目的經濟效益。建設單位在審查設計單位的設計時，要重視設計方案的優化，利用各種指標對平面圖設計進行認真分析，因為設計不僅對工程造價產生影響，而且對施工等都有重大影響。在選擇工藝技術方案時，應從我國的實際出發，以提高投資效益為前提，積極而穩妥地采用先進的技術方案和成熟的新技術。一般來說，先進的技術方案勞動生產效率高，質量好，但是所需的投資較大。因此，要認真進行經濟分析，根據我國國情和企業的經濟實力，確定先進、適用、經濟、合理、切實可行的工藝技術方案。
（4）、加強人員綜合素質培養
要做到合理的工程預算工作，就需要對專業人員素質有所提升，這才能夠真正的提升工程造價管理工作能力。做好人員工作能力培訓工作，能夠學習新知識的同時應用到實際工作之中，重視實踐學習方面工作，學習方式可以是多種多樣的，能夠針對培訓人員鎖屏有所區別，這種學習的性質可以是強制性的，在實際工作中能夠起到實際指導作用。同時也要調動人員工作熱情，提升愛崗敬業精神，將所學習的知識能夠應用到實際工程預算工作之中。
（5）、對竣工階段的造價管理控制
土建工程項目竣工結算階段，也是土建工程造價管理工作中的一個重要環節，科學合理地確定土建工程造價是竣工決算的重要基礎和前提條件。這一過程中，應當認真對各項資料進行審核，尤其要注意工程量的計算準確與否，看其是否存在著重復計算和遺漏現象。同時，還要對整個土建工程項目的建設全過程費用開支、取費予以嚴格審查，以確保其合理性與準確性。在土建工程項目竣工結算過程中，應當做好工程造價審查相關方的關系處理工作，這也是確保工程結算與造價管理工作的前提和基礎。
四、結語
綜上所述，土建工程造價管理是一項非常系統的工作，涉及到諸多的方面。不僅是有針對性的工作，同時也是關系到一個企業對于工程造價的合理控制。因此，土建工程的工作人員，應注重實際、尊重科學，對工程中的每個環節，進行科學而實際的管理，提高項目整體管理水平，保證項目的順利進行，促進我國土建行業的可持續發展。
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【關鍵詞】土建工程；造價特點；問題；措施
土建工程造價，一般是指該建設項目進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。土建工程造價控制主要指合理確定和有效地控制工程造價，土建工程造價控制不僅能夠促進優化設計，將造價控制在建設企業容許的范圍內，還能使各投資項目之間進行合理而均衡的分配，從而使建設企業的投資獲得最大的經濟利益。近年來，隨著土建工程建設項目承攬數量的急速增加，土建工程投資中資源浪費嚴重及“三超”現象普遍。因此，在土建工程項目控制中，在確保工程質量的前提下，如何有效地進行工程造價的控制，是個值得探討的問題。
1. 土建工程造價特點
1.1 大額性。能夠發揮投資效用的任一項工程，不僅實物形體龐大，且多數造價動輒數百萬、數千萬、數億甚至數十億，造價高昂。工程造價的大額性使其不僅對相關方的重大經濟利益產生重大影響，也會對宏觀經濟產生重大影響，因此了決定了土建工程造價的特殊地位。
1.2 動態性。每一項工程從決策到竣工交付使用，建設周期長，各種不可控因素多，在預計工期內，許多影響工程造價的動態因素如設備材料價格、工程變更、工資標準、利率等往往發生動態變化，從而影響到造價的變動。因此，工程造價在整個建設期中處于不確定狀態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。
2. 土建工程造價管理控制中存在的問題
2.1 市場競爭不規范。隨著建筑市場的逐步擴大，市場的供求關系嚴重失衡導致了市場競爭愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價中的市場利潤或定額利潤而不關注中標價格是否低于成本；目前在高利潤空間的建筑行業內對施工單位的收費標準一般按照企業資質等級高低而有所區別，因此，為了追求更高利潤資質低的企業掛靠資質高的，待工程中標后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來控制工程投資；針對目前國內建筑市場的無標底招標，施工企業為了中標而人為降低報價導致報價失真，中標后采取更低價格實行轉包的形式，最終導致工程報價背離實際發生造價，最終使招投標管理部門不能有效監控中標價是否低于成本價的關鍵環節，部分業主為減少工程投資而利用建筑市場“僧多粥少”的現狀導致不合理低價中標，給工程質量埋下隱患。
2.2 設計變更頻繁發生，“三超”現象普遍存在。據統計分析，工程項目設計費用一般只相當于工程投資額的1%以下，但正是這少于1%的費用對工程造價的影響度卻大概在35～75%范圍內。但是在實際運作中，很多建設單位忽視了設計階段的重要性，往往把造價控制的重點主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經常出現投資超限的現象。他們急于項目的開工建設，但同時又沒有做好充分的準備，在投資額度的把握、建筑標準的尺度、設計深度的審查以及招標文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴格把關，造成一邊施工一邊變更，對更改的必要性和合理性沒有監督，對更改造成的損失沒有相應的責任制約。長期以來，我國的工程建設投資規模與工程造價不同程度地存在失控現象，即“決算超預算、預算超概算，概算超估算”的“三超”現象，究其原因可分為幾個方面：客觀原因，如材料漲價等；主觀原因，如決策失誤、不合理變更等；在項目實施過程中，建設單位提出超過設計標準的過高要求。
2.3 造價工程師素質偏低。當前我國工程造價行業比較混亂，造價工程師的專業技能偏低，無法做好工程造價的管理工作。因為工程造價管理是一門技術性專業，具有廣泛性和復雜性，在工程造價管理中，造價工程師需要考慮到各個方面，這就涉及到其他專業的相關知識，一旦造價工程師的綜合素質較低，就不能保證工程造價管理質量。并且目前的工程造價人員往往利用工程定額進行工程預算的編制和審核，但是在建筑工程復雜發展的形式下，這樣單一的手段不能適應現代造價管理的需要。一些造價工程師工程技術經濟處理的專業知識不夠，沒有投資預控能力，同時又不能處理好工程項目各個主體之間的復雜關系。此外，還有一些工程造價師的職業道德低下，在工程造價管理過程中，容易受到各類權利的脅迫，或者受到金錢的誘惑為不法分子打開方便大門，嚴重影響到工程造價的真實性和準確性。有些造價工程師為了個人私利不惜踐踏職業道德，在造價管理和控制環節中中飽私囊，嚴重影響了工程造價管理的真實性。
3. 加強土建工程造價管理的措施
3.1 深化改革及完善工程造價管理控制服務體系。首先，政府要轉變工程造價管理控制職能，履行“定規則、當裁判”的監督職能，提升服務水平。有效監督工程造價咨詢單位和造價從業人員的服務質量和行為，提高土建工程造價控制隊伍的整體素質。其次，政府要積極指導施工企業進行工程造價控制體系的改革，推行工程量清單計價。增強價格信息服務，及時準確的采集、整理和土建工程計價需要的政策法規。同時，工程造價管理機構要制訂辦事指南，做好工程造價爭議解釋，明確規定解釋流程。
3.2 重視土建工程全過程的造價控制。
（1）方案的選擇決策是控制土建工程造價最關鍵的環節。錯誤的決策會造成嚴重的資金浪費，正確的決策能大額度節省投資，是最有效的造價控制行為。為做好方案的選擇決策，需建立建設工程性價比意識，注重工程的功能和造價關系，對同樣達到某種功效或滿足實際需要的工程，選擇造價最低，提高工程性價比。
（2）實行設計方案招標或方案競選，有效控制工程造價。在選擇工藝技術方案時，從實際出發，以提高效益為前提，采用先進的技術方案和成熟的新技術、新工藝。
（3）招投標階段，嚴格按照《招投標法》進行操作，規范招投標行為，遵循公正、公開、公平的原則，合理確定標底，做好工程承發包合同的簽署工作，盡可能少指定分包項目，以堵住一切漏洞，減少費用變更。
（4）做好施工階段的造價控制：一是熟悉施工合同中與造價有關的條款內容，以做到心中有數。二是嚴格審批施工組織設計及優化施工方案，力求降低工程造價，投資有理有據。三是嚴格控制工程變更。四是做好設備、材料采購的投資控制，在滿足設備和材料使用功能的前提下，盡量降低費用。五是以承包合同、有關法律和法規為依據，認真審查索賠要求的正當性及其取費的合理性，準確地確定索賠費用，正確處理索賠。
（5）在工程竣工驗收后，應把在施工階段及時收集和保管的各種工程資料，實事求是地進行工程結算，保證不漏算、不漏項、不多算，正確套用預算定額和不同類別的工程費用定額，做出一個真實可信的竣工結算報，將項目的有關造價資料及分析結果匯總并建立數據庫，為后續工程提供參考。
3.3 提高工程造價專業隊伍素質。作為工程造價管理者，在專業素質、知識結構、執業技能、職業操守方面必須加強訓練和培訓。要使自己適應新的形勢，經受新的考驗，抵擋社會方方面面的侵蝕，實現自我價值。還要加強繼續學習，密切關注土建領域的新工藝、新材料、設備，為控制造價服務。除業務能力之外，還應加強外語與計算機水平，以適應業務要求。
土建工程造價，一般是指該建設項目進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。土建工程造價控制主要指合理確定和有效地控制工程造價，土建工程造價控制不僅能夠促進優化設計，將造價控制在建設企業容許的范圍內，還能使各投資項目之間進行合理而均衡的分配，從而使建設企業的投資獲得最大的經濟利益。近年來，隨著土建工程建設項目承攬數量的急速增加，土建工程投資中資源浪費嚴重及“三超”現象普遍。因此，在土建工程項目控制中，在確保工程質量的前提下，如何有效地進行工程造價的控制，是個值得探討的問題。
一、土建工程造價特點
（一）大額性能夠發揮投資效用的任一項工程，不僅實物形體龐大，且多數造價動輒數百萬、數千萬、數億甚至數十億，造價高昂。工程造價的大額性使其不僅對相關方的重大經濟利益產生重大影響，也會對宏觀經濟產生重大影響，因此了決定了土建工程造價的特殊地位。
（二）動態性每一項工程從決策到竣工交付使用，建設周期長，各種不可控因素多，在預計工期內，許多影響工程造價的動態因素如設備材料價格、工程變更、工資標準、利率等往往發生動態變化，從而影響到造價的變動。因此，工程造價在整個建設期中處于不確定狀態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。
二、土建工程造價管理控制中存在的問題
（一）市場競爭不規范隨著建筑市場的逐步擴大，市場的供求關系嚴重失衡導致了市場競爭愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價中的市場利潤或定額利潤而不關注中標價格是否低于成本；目前在高利潤空間的建筑行業內對施工單位的收費標準一般按照企業資質等級高低而有所區別，因此，為了追求更高利潤資質低的企業掛靠資質高的，待工程中標后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來控制工程投資；針對目前國內建筑市場的無標底招標，施工企業為了中標而人為降低報價導致報價失真，中標后采取更低價格實行轉包的形式，最終導致工程報價背離實際發生造價，最終使招投標管理部門不能有效監控中標價是否低于成本價的關鍵環節，部分業主為減少工程投資而利用建筑市場“僧多粥少”的現狀導致不合理低價中標，給工程質量埋下隱患。
（二）設計變更頻繁發生，“三超”現象普遍存在據統計分析，工程項目設計費用一般只相當于工程投資額的1％以下，但正是這少于1％的費用對工程造價的影響度卻大概在35～75%范圍內。但是在實際運作中，很多建設單位忽視了設計階段的重要性，往往把造價控制的重點主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經常出現投資超限的現象。他們急于項目的開工建設，但同時又沒有做好充分的準備，在投資額度的把握、建筑標準的尺度、設計深度的審查以及招標文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴格把關，造成一邊施工一邊變更，對更改的必要性和合理性沒有監督，對更改造成的損失沒有相應的責任制約。長期以來，我國的工程建設投資規模與工程造價不同程度地存在失控現象，即“決算超預算、預算超概算，概算超估算”的“三超”現象，究其原因可分為幾個方面：客觀原因，如材料漲價等；主觀原因，如決策失誤、不合理變更等；在項目實施過程中，建設單位提出超過設計標準的過高要求。（三）造價工程師素質偏低當前我國工程造價行業比較混亂，造價工程師的專業技能偏低，無法做好工程造價的管理工作。因為工程造價管理是一門技術性專業，具有廣泛性和復雜性，在工程造價管理中，造價工程師需要考慮到各個方面，這就涉及到其他專業的相關知識，一旦造價工程師的綜合素質較低，就不能保證工程造價管理質量。并且目前的工程造價人員往往利用工程定額進行工程預算的編制和審核，但是在建筑工程復雜發展的形式下，這樣單一的手段不能適應現代造價管理的需要。一些造價工程師工程技術經濟處理的專業知識不夠，沒有投資預控能力，同時又不能處理好工程項目各個主體之間的復雜關系。此外，還有一些工程造價師的職業道德低下，在工程造價管理過程中，容易受到各類權利的脅迫，或者受到金錢的誘惑為不法分子打開方便大門，嚴重影響到工程造價的真實性和準確性。有些造價工程師為了個人私利不惜踐踏職業道德，在造價管理和控制環節中中飽私囊，嚴重影響了工程造價管理的真實性。
三、加強土建工程造價管理的措施
（一）深化改革及完善工程造價管理控制服務體系首先，政府要轉變工程造價管理控制職能，履行“定規則、當裁判”的監督職能，提升服務水平。有效監督工程造價咨詢單位和造價從業人員的服務質量和行為，提高土建工程造價控制隊伍的整體素質。其次，政府要積極指導施工企業進行工程造價控制體系的改革，推行工程量清單計價。增強價格信息服務，及時準確的采集、整理和土建工程計價需要的政策法規。同時，工程造價管理機構要制訂辦事指南，做好工程造價爭議解釋，明確規定解釋流程。
（二）重視土建工程全過程的造價控制
（1）方案的選擇決策是控制土建工程造價最關鍵的環節。錯誤的決策會造成嚴重的資金浪費，正確的決策能大額度節省投資，是最有效的造價控制行為。為做好方案的選擇決策，需建立建設工程性價比意識，注重工程的功能和造價關系，對同樣達到某種功效或滿足實際需要的工程，選擇造價最低，提高工程性價比。
（2）實行設計方案招標或方案競選，有效控制工程造價。在選擇工藝技術方案時，從實際出發，以提高效益為前提，采用先進的技術方案和成熟的新技術、新工藝。
（3）招投標階段，嚴格按照《招投標法》進行操作，規范招投標行為，遵循公正、公開、公平的原則，合理確定標底，做好工程承發包合同的簽署工作，盡可能少指定分包項目，以堵住一切漏洞，減少費用變更.
（4）做好施工階段的造價控制：一是熟悉施工合同中與造價有關的條款內容，以做到心中有數。二是嚴格審批施工組織設計及優化施工方案，力求降低工程造價，投資有理有據。三是嚴格控制工程變更。四是做好設備、材料采購的投資控制，在滿足設備和材料使用功能的前提下，盡量降低費用。五是以承包合同、有關法律和法規為依據，認真審查索賠要求的正當性及其取費的合理性，準確地確定索賠費用，正確處理索賠。
（5）在工程竣工驗收后，應把在施工階段及時收集和保管的各種工程資料，實事求是地進行工程結算，保證不漏算、不漏項、不多算，正確套用預算定額和不同類別的工程費用定額，做出一個真實可信的竣工結算報，將項目的有關造價資料及分析結果匯總并建立數據庫，為后續工程提供參考。
關鍵詞：建筑工程；預算審核；審核方法；審核技巧
引言
預算的準確性會對施工方和建設方的經濟都造成很嚴重的影響，同時，也會使建筑工程經濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預算進行認真的審核。在建筑工程的土建工作中，設計方、建筑方和施工方要對施工圖預算進行編制，這項工作的流程是十分復雜的，那么這就要求相關工作人員要將規范簡單化，系統化，這樣也有利于預算人員的編制和預算，有利于工程技術后的費用結算，所以要求土建工程預算的審查工作必須得到重視。
一、工程造價預算審核的意義
建筑工程造價預算審核主要是指專業造價工作人員，根據國家相關法規和政策的規定，利用所掌握的專業知識和工作經驗隊工程項目中實物工程量、設計圖紙、費用標準和工程定額等工作，進行合理有效的控制、監督和檢查。制定出符合工程施工客觀情況的工程造價預算審核，不僅是工程決算的重要依據，而且對工程建造乃至建筑經濟的發展都有著重要意義。特別是我國成功舉辦奧運會和世博會以來，大型建筑的亮相尤為引人矚目。水立方、鳥巢、央視大樓等知名建筑的成功建筑把工程造價預算審核工作推向了一個新高度。國家每年投入大量資金用于體育場館、道路橋梁等公用設施建設，對提高國家形象和國民生活水平有著舉足輕重的作用。因此，采取有效的工程造價預算管理措施，為工程建造提供有利的、合理的、客觀的數據，是對提高用建設資金利用率、提高投資匯報具有重要的現實意義。
二、建筑工程造價預算審核方法分析
相關工作人員應當清醒的認識到一個方面的問題：對其建筑工程而言，整個生產過程表現出了包括周期長、數量大以及要求高在內的多個方面特點，這也就決定了其在整個生產過程當中往往會涉及到的多次性的計價問題。從這一角度上來說，造價預算審核方法的合理選取不僅能夠有效緩解審核工作壓力，同時也直接關系到審核質量與審核效率的實現。現階段應用較為普遍的建筑工程造價預算審核方法基本可以分為以下幾個方面：
1、全面審核法分析
全面審核法簡單來說就是以建筑工程設計施工圖紙為依據，結合包括定額標準、項目承包合同以及施工組織設計規范在內的相關文件，以建筑工程項目工程數量、費用以及定額單價為對象的審核方式。全面審核法在實踐應用過程當中有著審核質量高、審核細致且效果較好的幾點優勢，但其所具備的較大工作量以及較長的時間消耗決定了此種審核方法僅僅適用于投資項目較少的建筑工程造價預算審核作業。
2、重點審核法分析
重點審核法簡單來說就是以建筑工程項目造價預算重點環節為對象的審核方式。從開展角度上來說，重點審核法與全面審核法基本一致，最為顯著的區別僅體現在對審核范圍的差異性處理之上。
3、對比審核法分析
在大量的造價預算審核工作實踐過程當中可以返現：對于同一地區的建筑工程項目而言，加入建筑工程施工單位的用途屬性、結構及標準基本一致，那么與之相對應的工程造價也會表現出較為顯著的相似性。從這一角度上來說，在針對預算資料進行有效分析的基礎之上，探求各種類型工料消耗與工程造價之間的規律性問題，制定與之相對應的消耗指標，在這一過程當中針對各個子目錄分部工程及分項工程進行有效分析，重點針對不符合投資規律的對象進行計算，探求差異較大原因的審核方式。
4、分組計算審查法分析
組計算審查法主要是指將建筑工程造價預算中的相關項目進行組別劃分，借助于同一組別當中的某一關鍵數據對分項工程量進行審查作業的審核方式。在分組計算審查方式的作用之下，通過審查某一分項工程數量的方式既能夠對同一組別中其他各類型分項工程量的準確性程度進行有效分析。在實踐工作當中，此種審查方式的優勢為審核速度快且工作量小。
三、我國建筑工程造價預算與審核過程中存在的主要不足
1、工程造價預算與審核人員素質有待進一步提高
工程造價的預算與審核工作因為涉及到的因素數量較多、影響層面較廣而使得其在實際的工作過程中顯得十分的復雜繁瑣，需要工程造價預算與審核人員按照規章流程認真的對待，同時對工作人員的素質提出了較高的要求。正確客觀的造價預算與審核需要工作人員熟練掌握專業技術、經濟、建筑、設計等方面的知識，結合不懂的技能知識對工程造價進行科學公正的預算和審核。現實的工作過程中，許多工程造價管理經常會因為人員素質問題出現這樣或者那樣的問題，許多素質較低的造價工作人員無法勝任日益繁重的工程造價管理問題。特別是在新的形勢下，許多新材料、新結構、新技術不斷涌現的情況下，工作人員因為不能及時的補充相關知識，導致工程中許多造價數據不準確甚至缺失、扭曲的現象出現。
2、工程造價核算有失公允現象常有發生
工程造價核算有失公允的現象主要表現為在工程造價預算和審核的管理過程中，常常出現高估多報的現象。許多工程承建單位為了最大化的增加自身經濟利益，采取多報工程建設名目，就高套用定額價格、多計工程建設量的情況，這些無疑都會造成工程造價的高估和扭曲。由于工程造價的構成項目較為繁多，而且有些項目變化較為頻繁，材料市場價格的波動規律難尋，價格計量基礎有失公允等問題的存在，給我國建筑工程造價預算和審核帶來了極大的挑戰。
四、建筑工程造價預算與審核的管理措施
1、管理制度促進專業審核
作為專業性、知識性、技巧性極強的建筑工程預算審核工作，審核人員需要具備強大的專業知識技能以及豐富的工作經驗。在面對各種突況，能夠制定出專業、科學合理的審核方案，促進工程建設朝著更順利的方向發展。與此同時，工程造價主管部門要制定更加科學合理且人性化的管理制度，一方面加強管理，對工程造價人員進行有效約束，另一方面加強工作方法的引導，掌握住關鍵環節，才能確保工程質量。
2、從細節著手抓項目
細節決定成敗，這個道理同樣適用在建筑領域。看似“大”的建筑工程，確是由繁雜又有條理的“小”預算審核工作為施工的可靠保證。在“大工程、小預算”的工作中，工程造價預算審核中，諸多細小處的資金運用都關系到工程的質量。如果在細節上出現差錯，不僅會導致資金的流失也將給工程建設帶來損失。
3、以工程建設施工圖紙為依據，注重工程量計算的準確性審核
工程量是工程造價計量的關鍵性因素，其計算的準確與否關系到工程造價中的工程安裝費用計量是否能夠反映實際支出情況。為了確保工程量計算的準確性，工程量審查是一項必不可少的環節，工程量審查的過程中應當特別注意一下內容；首先審查的過程中應當反復審核，以確保其在預算偏差允許的范圍之內。其次，工程預算審查的過程中應十分注意審查工程造價申報中是否存在夸大工程施工難度、虛增工程量等扭曲事實的事件存在。最后要做的就是檢查工程項目申報的真實性。防止分包商重復申報或者多個施工組同時申報一個項目的現象出現。
結束語
預算是建筑行業工程造價管理的關鍵。預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算，對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用。因此，相關人員必須運用自己的專業知識，認真做好這份工作，控制好工程投資，降低工程造價，從而使得建筑行業更加健康地發展下去，從而推動我國經濟發展。
參考文獻
[1]寧延清.淺談建筑工程土建預算的審查技巧[J].科技資訊.2010(26)
關鍵詞：電氣安裝工程；施工質量；控制要點；策略
引言
建筑行業是我國經濟發展的重要經濟源動力，同時其整體的使用性能也與人們的生活密不可分，因此建筑行業的發展受到了社會各界的廣泛關注。而作為建筑工程中最為關鍵的組成部分的建筑電氣工程，其質量直接影響了整個建筑工程的整體質量。本文對影響電氣安裝工程的因素進行了簡要的分析，希望能夠為我國建筑電氣事業做出一份貢獻。
1 建筑電氣安裝工程施工管理及質量控制的重要意義
建筑工程中的電氣工程是與建筑施工質量有著緊密聯系的一項工程，落實建筑電氣安裝工程施工管理以及質量控制工作，一方面能夠全面提升建筑工程的整體性能，滿足業主的需求。另一方面做好建筑電氣施工質量控制，可以間接保障整體建筑項目的施工質量，增強項目施工的整體水平。此外，施工過程中要符合施工標準也是建筑電氣工程施工質量控制的要點之一，而想要達到此目的，首先要落實施工工序的管理監督工作，保證每個環節的施工質量才能進一步提升項目質量；其次在確保每個工序的施工質量之后，就是每個子項目的施工質量，從小的方面著手避免由于細節不到位而造成的返工問題。
2 影響建筑電氣安裝施工質量控制因素
建筑電氣安裝工程在施工過程中，極容易受到外界因素的影響，不僅使得施工進度停滯不前，同時也會對電氣裝置的安全性以及絕緣性等帶來不良的后果。因此確保施工環節等條件符合施工要求對于建筑電氣工程施工而言是十分重要的。其次，在建筑電氣施工中，其選用的施工方法、施工技術等都與建筑電氣的施工質量有著直接的聯系，選用科學合理的施工辦法以及引進現代化的施工技術，能夠更好的滿足建筑電氣施工質量的設計要求。另外，交叉作業是在電氣施工過程中常常見到的一種影響到施工的質量的情況。例如，在建設電氣工程的過程中，出現混凝土將電線管堵塞的情況；或者是在安裝接地實現沒有進行合理的安裝設計，導致將施工完成的建筑工程損壞。因此，要對交叉作業進行合理的安排，盡可能減少對電氣施工的影響。
3 建筑電氣安裝工程施工管理及質量控制的有效策略
3.1 施工之前的準備工作
施工之前的準備工作要落實到位，才能為后續工作的順利進行提供有利的條件，所以施工企業應當重視準備工作。在準備工作中，施工圖紙的審核工作是其中最為關鍵的環節，因此需要組織審核小組對其進行全面的解析，審核小組的人員是由技術人員、管理人員以及建設部門、項目管理部門的人員組成，主要對施工圖紙的質量負責，保證施工圖紙的可行性以及實效性。對于一些施工難度大，結構復雜的建筑電氣工程，審核人員應當從電氣工程質量、施工質量以及進度等多方面進行考慮，并就其中可能存在的問題研究可行的方案，爭取建筑工程設計部門以及業主的認可。其次，對于施工圖紙中存在的問題，施工單位應當及時反饋到設計部門，及時有效的解決問題，為后續工作的順利進行做好鋪墊。最后，完成施工方案的編制，工程技術人員要對施工人員進行交底工作，合理安排施工進度，提高施工效率。同時對人力資源進行配置，合理利用和使用資源，避免資源浪費。
3.2 施工階段的施工管理及質量控制
（1）施工過程中各部門需要相互協調、相互配合。建筑電氣施工可以分為兩個部分，一是弱電電氣工程施工、二是強電電氣工程施工。在施工過程中，要注意將這兩個施工部分的內容進行區分，為了方便施工人員區分兩者的內容，可以在施工圖紙標記出來。此外，對于強弱電電氣的施工，要根據施工圖紙對人力資源進行科學的分配，并對施工順序進行合理的排序，進而保證電氣施工管理控制工作的順利實施，提高施工的效率。此外，一個建筑電氣工程的落成，其中涉及到了許多方面的內容，如電力、水力、土木等，導致建筑電氣施工會運用到許多專業的技能，要對此進行相互協調從而防止施工過程中出現不必要的沖突。為了確保建筑電氣工程施工的質量以及施工進度，相關的技術人員以及管理人員應當在了解施工建設實際情況的基礎上，與其他施工團隊加強溝通合作，對施工質量進行嚴格的控制，以及合理規劃施工設計。
（2）對基礎環節的施工質量進行有效的控制。墻體出現損壞從而導致水層泄露的情況在建筑電氣工程中屢見不鮮，對電氣工程的安全性造成了巨大的威脅，因此要求在建筑電氣工程進行基礎環節施工時，要求土建人員以及電氣施工人員相互交流溝通，共同完成止水板以及電纜管線的施工，并確保其施工質量才能杜絕此類問題的發生。此外，電氣工程施工人員要針對土建工程的施工內容，提前規劃設計建筑工程中的基礎型配電柜、基礎螺栓吊桿、吊卡以及鐵件等預埋件的安裝工作。同時為了能夠減少人為失誤遺漏而導致的返工問題，在土建工程完成相應施工后，采購部門要及時購買預埋件，能夠有效的保證施工進度。
（3）對主體施工階段的施工進行嚴格的管理和控制。由于主體施工階段的施工質量直接關系到整個電夤こ陶體的施工效果，因此施工時，首先要保證每個工序的主次關系要分清楚，不得隨意施工。同時為了防止由于線路交叉等情況引起安全事故，在施工前要對電氣工程中的供電裝置、電力線纜以及電力設備之間的交接工作進行科學的規劃，并嚴格按照相關要求進行施工。其次是保證電氣施工環節的施工質量，并對其實行嚴格的監督管理，并以以點帶面的形式落實相關的質量控制工作。
最后，與土建工程施工團隊建立良好的合作關系，工作中保持密切的配合，在鋪設電氣管線時，要革命劇建筑工程流水作業以及混凝土建筑作業的施工情況，進行管線的鋪設。
（4）要重視隱蔽工程的施工質量管理。建筑電氣工程中的隱蔽工程值得是隱藏在工程隔墻內部的接地線、電纜保護管以及電纜等部分。隱蔽工程一旦出現了問題，會為維護檢修工作帶來極大的困難，因此做好隱蔽工程的施工管理，加強其施工質量的控制對于建筑電氣工程而言是十分重要的。而想要有效的提高隱蔽工程的施工質量，可以從以下幾個方面入手，第一，對隱蔽工程施工采用的材料進行嚴格的篩選，選擇符合施工標準的預埋件，從而提高隱蔽工程的施工質量，延長其使用期限；對墻體管理排列進行科學的設計，保證其合理性；在進行電纜敷設時要對電纜和動力電纜進行區別，避嫌兩者相互干擾，影響工程的使用質量。
4 結束語
建筑電氣安裝工程作為建筑行業中一個組成部分，其施工質量與建筑工程的整體質量有著緊密的聯系，因此落實建筑電氣安裝工程施工質量控制工作，能夠在一定程度上保障我國建筑行業的有效發展，對提高建筑整體性能，滿足人們對居住環境的要求有著積極的作用。此外，對建筑電氣企業工程的施工質量進行控制管理過程中，首要的一點就是保證施工安全，同時做好準備工作，為后續工作的開展創造有利的條件。
參考文獻
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[3]馮亞峰.建筑電氣工程施工質量控制要點分析[J].科技風，
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關鍵詞：土木工程；質量管理；措施
中圖分類號：TU201.2文獻標識碼： A
引言
土木工程的質量管理是一個復雜的過程，工程的質量好壞是由各階段的工作質量管理工作綜合反映出來的。工程的質量管理必須是始終貫穿于工程項目的前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段，若其中一個階段的某一個環節出現質量問題，均會給工程的實體質量留下安全隱患，在一定程度上影響工程項目的使用功能，甚至還會出現嚴重的質量事故。
一、土木工程施工質量管理的重要性
土木工程建設對于社會的發展所具備的意義影響深遠，尤其是土木工程建設所具備的社會責任性質非常重大。土木工程建設與一般商品生產具有本質區別，土木工程建設的開展是一項具備多方面要素的基本生產內容，由于土木工程施工需要考慮多方面條件，如施工區位特點、地形特點、水文情況以及地區氣候狀況等，這些因素對于土木工程質量的影響具有一定的復雜性，對于工程質量的控制必須從多方面進行考慮。土木工程建設需要對施工的全過程進行全方位統籌，如對施工現場區域的劃分、施工材料的選用!施工方法的搭配與組合等情況進行統籌規劃，施工質量監管需要就施工方案的落實情況進行分析，如施工管理環節中所出現的設計遺漏問題，施工材料檢驗方面的缺陷，都會對土木工程建設的質量造成影響，從而使建筑企業的社會信譽降低。土木工程施工質量管理是當前社會發展階段的必然要求，是全方面提升施工企業市場競爭力，完善施工企業質量管控制度建設，提高質量管控意識的根本途徑。
二、土木建筑施工一些關鍵問題的分析
1、質量問題
目前土建工程施工過程中的合同違約現象十分嚴重，終止合同、更改合同等嚴重干擾了建筑市場的正常發展秩序，同時淡薄的法律意識在無形中增加了企業的投資風險。工程監理面窄，且素質低下；工程監理的范圍狹隘，監理應貫穿于土木工程施工建設的始終，并且根據其發現的問題提出可行性的建議，從而保證工程順利進行，但目前工程監理僅限于施工階段;工程監理市場不規范，施工單位隨意壓價，工程監理為了能夠得項目而勉強接受，抑制了工程監理的積極性，不但難以起到工程監理的作用，也使監理市場十分混亂，限制了監理事業的發展。
2、進度控制問題
土木建筑施工的進度控制對工程建設項目建設階段的工作程序會有總體的安排，合理地按照進度規劃進行施工規劃可以保證土建施工、檢查、調查等一系列活動在可控制的范圍之內。但是現今我國的土建工程施工存在著總包與分包的關系，在這樣的情況下，往往對進度控制有著不能統一要求的問題。建筑產品是在施工組織設計中對進度控制和質量控制進行了科學合理的計算與規劃，但是在進行分包的過程中由于分包項目比較單一，往往會對施工進度沒有明確的規定，而及時做出了明確的合同規定，一些小型的分包公司也沒有延誤賠償的概念和規定。這樣一來，就會出現“千里之堤毀于蟻穴”的現象，使得整體的土建施工不能按照總體的工程項目預定時間交付使用，嚴重影響土建工程的投資效益，增加工程施工的管理費用，從而增加了工程施工的成本，同時也降低了工程按時投產所帶來的效益。
3、技術控制問題
施工技術無論是在設計階段還是在施工階段都具有非常重要的作用，設計者意圖的實現往往取決于施工技術;竣工效果檢驗也取決于施工技術。因此，在一定條件下，施工技術的先進與否直接影響到土建施工能否成功。如今的土建工程施工技術有著明確的技術規范和監理規則，但是在施工過程中往往會出現技術指標的不穩定性因素，土建工程施工技術包括很多方面:深基坑開挖技術、混凝土技術、防水技術、預應力技術等都是決定施工效果的重要技術指標。在眾多的技術要求上，必須加強對技術的控制管理才能保證施工技術的完美，但是面對復雜多樣化的技術問題，控制體系存在著漏洞。針對技術控制，工程施工監督部門往往更重視對重點技術問題進行監理控制。
三、提高土木建筑施工質量管理的措施
1、土木工程前期工作質量管理
首先，工程項目的構思與策劃項目的構思應符合國家和當地的法律、法規以及政府的政策，將經濟發展變化的環境以及相應的建設條件結合起來進行。工程項目的構思從辨別需求開始的。要根據市場、客戶、技術進步以及法律要求等因素來辨別需求。其次，提出工程項目的建議書工程建設程序的第一個階段是提出和制作工程項目建議書，建議書是工程項目的輪廓以及設想,其是第二階段研究工作可行性的必要條件。最后，項目可行性地研究以及立項項目可行性研究是指提出有效的實施方案，并以全面的技術論證實施方案，判斷其是否可以達到目標。
2、施工進度管理
首先，應制定合理的詳細的施工進度計劃表。計劃表應以施工現場的環境條件、合同工期以及施工方案為制定依據，主要內容應包括施工方法選擇、工種調換、施工設備使用等。其次，加強施工進度的監督。經業主審批并通過后的施工進度計劃表，即可進行施工。在執行過程中，應加強對資金成本、人力、物力等調配工作的質量管理。若施工進度與計劃相背離。則應對相關因素做進一步分析，并及時處理。在必要的情況下，應重新制定進度表，以保證施工進度的正常發展。最后，加強對各分包施工企業施工進度的監督。土木工程周期較長，量大，在施工的過程中，總會出現實際的施工進度和計劃的進度有差距的現象，因而，必須對各分包施工企業加以監督及協調。
3、施工技術管理
項目施工的技術人員需要對項目施工的圖紙進行全面的了解和分析，對施工現場進行實地考察，并與圖紙進行分析和比較，一些高難度的施工任務必須在施工之前確定施工方案，并保證方案具有一定的可行性和操作性。在確定相應的施工辦法之后，項目施工的技術人員還要具體確定不同施工環節的施工周期和施工順序，對于有特殊要求的施工環節，需要組織業務人員進行事前的工作培訓，確保施工人員能夠了解本職工作的基本特點和注意事項，盡量減少違規操作現象的發生，嚴格按照既定的規章制度施工建設，能夠有效的提高建設施工的質量。
4、土木工程驗收的質量管理
工程的竣工驗收不僅是土木工程施工的最后階段，還是工程質量管理的最后工作。工程竣工標志著建設投資的成果準備轉入使用，這是綜合考核檢驗設計以及投資效益、施工質量等的最重要工作，因此必須加強工程竣工驗收的質量管理。首先，應對工程的各個建設環節情況進行審核。其次，認真聽取各個參建單位的工作報告，如監理單位，施工單位、設計單位等。再次，應認真審閱工程項目竣工的相關檔案資料。最后，切實做好實地驗收工程的工作，對設計、施工以及監理等工作的質量進行全面的評價。最后，做好驗收工作后，應做好支付使用的工作。
結束語
土木工程項目的質量控制與加強施工管理已經成為了建筑施工工程的不可忽略的部分，其重要性是不容置疑的，只有加強施工質量管理控制，才能使土木工程建設順利安全地進行。我們需要在不斷地研究、學習中才能完成高要求、高質量的工程項目，保證最大化開發商和業主的經濟利益。
[1]張永濤.工程項目管理應抓好質量控制五要素[J].產業與科技論壇，2009，（02）.
關鍵詞：暖通工程；施工；技術；質量
暖通工程的作業質量與施工成果決定著現代民用工程項目投產后小區各個業主的生活質量好壞，特別是房屋裝修后的供暖是否出現“跑冒滴漏”，或者是衛浴通風系統是否存在質量問題，再或者是建筑外墻蓄熱效果是否顯著等問題。因此，暖通工程對確保建筑質量建設有著重要意義。目前而言，不少暖通專業工程的承包施工都是由一家單位中標后，分包給多家資質不足的小施工單位進行作業。所以，這也就造就了暖通專業工程的人力組織管理與施工資質等存在人手不足、專業技能有限的問題，進而給暖通專業工程施工帶來較大安全質量隱患。為此，現代暖通專業工程絕對不能小視，應當加強質量研究，全面強化施工技術研究深入，以此才能確保暖通工程實現安全生產與質量建設。
1民用建筑暖通工程施工要點分析
1.1建筑通風工程施工要點
在民用建筑暖通專業工程體系施工過程中，各項作業涉及到的最多問題多半和預留孔洞有關。通常在工程圖紙中會詳細標注“預留孔洞施工圖”，但實際上施工圖中未能明確指出預留孔洞的位置，也就是相對忽略了預埋工序。為此，出現這種常見問題最好的處理方式就是加強施工作業人員和土建工程技術人員的協調交流，其目的是排查土建專業工程和暖通電氣安裝專業施工圖存在的矛盾之處，如是否出現預留孔洞遺漏、規格尺寸是否與位置相符等。另外，對于混凝土澆筑工藝而言，也要重點加強工藝、步序的質量控制，如混凝土的澆筑振搗過程中是否發生不密實、松動、位移過大等現象，從而才能立足實際與發現及時治理，保證混凝土澆筑工藝完工后的驗收質量。除此之外，民用工程為了合理提前工期進度，往往會將水暖電氣安裝和消防工程作業實行同步作業。所以，這就需要作業場地技術人員間能夠密切配合與相互交流，確保各管線施工質量，如管線合理布設、軟管讓硬館等，同時還要制定具體實踐作業方案。
1.2建筑地暖工程施工要點
由于目前不少木暖通地暖工程作業采用的低位熱水供熱系統具備顯著的經濟適用與環保節能特性，所以已經在我國不少民用建筑中所廣泛普及推廣。為此，針對這種實用性能較高的暖通作業施工中應當做到以下幾點：其一，在低溫熱水地板樣式的采取作業中，為了防止地熱向四周及下層住戶的散熱速度過快現象發生，應當做好地熱管下面的地板鋪設工作，安設鋁箔熱反射膜以及具備高熱性能的擠塑板等，目的是保障室內供熱效果顯著。其二，衛生間地熱作業中除了必要做好基本地熱層的工藝質量還要保證防水層的施工成果，進而才能避免衛生間滲水側漏對地熱層帶來質量隱患，并防止地熱層對防水層造成損傷。其三，在冬季暖通工程作業中，除了要做好低溫熱水地板供暖系統的試壓試驗后，還應當檢查盤管內的水是否已經排出與泄掉，其目的是避免冬季氣溫對加熱盤管內的水制冷、冰凍，進而容易造成盤管凍裂等。所以，具體操作時應當在試壓結束后的盤管內的水泄掉后能夠及時清理干凈，防止其凍壞。
2暖通工程專業施工中應注意的幾點問題
2.1嚴把作業供應材料質量關
有關暖通工程施工中需要的材料，應根據工程進度狀況分批購買，其中涉及到的材料主要包括：管材、管件以及散熱器、相關配件等，應嚴格檢查其三證、規格、型號、材質、性能等是否與國家標準及工程設計相符；檢查各種鍍鋅板、閥門、角鋼、輔料等使用狀況；同時閥門在暖通工程的施工過程中發揮重要作用，需要在安裝前根據施工規范做好強度試驗與嚴密性試驗，合格后方可投入使用。對于制作風管需要的鍍鋅鋼板來說，要求其表面平整、無壓傷、無裂紋、無銹蝕、無水印等明顯缺陷，且保證厚度均勻、具備鍍鋅花紋，角鋼等型均勻。無論是由施工單位負責采購材料還是甲方直接供應，都需要專業技術人員的嚴格驗收檢查，包括其型號、規格、數量、質量等，對于不合格的產品一律不可投入使用。
2.2確保圖紙審核成果
圖紙會審是暖通專業技術工程施工前提的重點任務工作。因此，對于設計人員而言，在接收到圖紙后，除了要領會掌握圖紙內容外，還應結合暖通工程相關規程標準及要求去檢查圖紙是否存在漏項、矛盾問題、或者不明之處。同時，對于圖紙審核而言，相關專業工程技術人員間的密切配合與技術協調也特別重要，尤其是暖通工程技術人員與土建工程專業施工人員等密切交流，目的是保證圖紙意圖在審核時能夠全面了解與領會。
2.3 加強各工種間協調配合
對于一個功能齊全的民用建筑來說，其吊頂中的凈空有限，而不同專業之間的布管要求有所區別。例如，暖通專業的送風管、新風管、回風管、排放管、冷凝管及空調供回水管等；給排水專業的生活給水管、污水管、雨水管、噴淋管等；電氣安裝工程中也會有強弱線網絡、母線槽、電線管等。然而對于當前不少暖通作業工程施工圖紙中，雖然有關設計工作人員對主要設備及構件的安裝位置及構件尺寸等能夠加以詳細標注，但對于水管或是風管等的標高及布設位置等卻未能加以明確，又或者只明確了安裝尺寸，管路的布設、定位、標高等卻未能詳盡標注，從而影響了作業進程，給各專業工程間的技術協調配合帶來了不便。為此，這就需要各專業技術工種間能夠相互交流協調，或者由業主出面進行溝通交流。而對于暖通空調安裝體系中的冷卻塔、水泵、機組間等的必要設備安裝作業也應要加強配合，能夠認真按照設備圖紙要求、安裝設備及構件說明書、以及土建作業圖紙等進行對比，目的是保證實際作業情況下的設備安裝尺寸、工藝等能夠協調相符，避免重修、返工、變更等問題的發生。
3 結語
暖通工程項目的每項工序都是保證建筑產品質量、工程的基本實施單元。所以，加強暖通工程施工技術的深入研究，并搞好基本的質量管理活動，是保障建筑行業的實現質量建設指標的基本前提。此外，在工程作業施工過程中，相關技術人員應當密切配合，在掌握施工技術要點的基礎上，全面掌握設計意圖及質量控制要點，以此才能確保民用建筑暖通工程整體施工成果和質量。
參考文獻
[1]張鵬.論民用建筑暖通工程施工要點[J].黑 龍 江 科 技 信 息，2009，（15）.
