時間：2023-05-30 08:54:13
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程機械租賃協議，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承租方：（以下簡稱乙方）________________________________________________________
出租方：（以下簡稱甲方）________________________________________________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。
一、租賃設備概況
二、設備使用地點及工程項目：
本租賃設備僅限于在_____________________________，用于________________________工程。
三、租賃設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有對租賃設備的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、甲方為該設備配備操作手______人，由____方負責工資，工資每人每月__________元。
五、租賃期限及租金結算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合一個臺班），每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。
設備的租賃費按月結算____________元/月/臺，_________元/天/臺，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
3、經甲乙雙方協商，甲方收取乙方設備預付租金______________元，作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自租日期，每30天向甲方交付一次租金，租賃期滿，扣除應付設備賠償金后，甲方應將保證金余額退還乙方。
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：
1、設備的進場費由_______方負擔，退場費由______方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、在租賃過程中，乙方承擔設備易損件（如刀頭、刀庫等）的所有更換費用。
4、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修和配料費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_______元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。
5、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月累計停工三天（維修時累計十二小時折合一天）以上的部分乙方應扣除甲方相應天數的租賃費，如因乙方原因造成設備故障及零部件損壞，費用由乙方全部負擔。
6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、甲方的義務：
1、為乙方提供性能良好的設備。
2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。
3、甲方機手應按設備操作規程施工，在正常施工條件下，甲方機手不得拒絕乙方要求的連續施工。
4、甲方機手應嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月底將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。
八、乙方的基本責任：
1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。
3、在設備租賃期間乙方應承擔非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失（如甲方設備被第三方扣押等）
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、若乙方未按合同規定支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備或停機，每超一天乙方應向甲方支付租金并加收月租金的_____%的罰款，停機期間乙方應照常支付租金。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交________仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
關鍵詞：工程機械 行業 應收賬款 管理
1 工程機械行業應收賬款管理的現狀
回收賬款伴隨著信用交易的出現而生，在信用交易的時代是不可能完全規避風險的，在信用交易日益頻繁的今天，如何把信用風險降到最低是每一個工程機械商所面臨的問題。
中國的工程機械行業在2007年和2009年得到了空前繁榮的發展，銷量曾經一度出現“供不應求”的現象。同時又出現了全款銷售、銀行按揭、融資租賃以及分期付款等多種形式更為工程機械市場錦上添花。伴隨著這些繁榮的景象，應收賬款和壞賬的數額也開始逐年攀升。由于2010年以及2011年國家出臺了宏觀調控政策，工程機械銷售量直線下滑，很多企業出現了大量的設備過剩，為了消化庫存搶占市場，很多商實行大面積的分期付款，進一步擴大了應收賬款的數量。據了解，應收賬款比例高達40%～50%的工程機械商絕不在少數，甚至有個別商應收賬款的比例高達60%～70%。有些商，客戶拖欠的貨款竟有幾千萬元之多?；仡欉^去的幾年，我國工程機械行業取得了長足的進步，但同時也暴露出很多問題，應收賬款居高不下就是問題之一。
2 工程機械行業應收賬款管理存在的問題及成因分析
通過分析湖北山河公司應收賬款的管理，該公司在工程機械行業中企業應收賬款管理中存在的問題如下：
2.1 盲目追求利潤最大化 湖北山河工資一味的強調銷量最大化，一味的追求利潤最大化而忽視了企業的現金流量。雖然山河工資從賬面上反映出來很多的利潤，但是多半都是應收賬款，這樣就給公司的資金運轉帶來了很大的困難，并且容易造成壞賬甚至影響公司的持續生存。造成這種情況的根本就是山河公司沒有樹立正確的應收賬款的管理目標，過于強調利潤而沒有考慮公司應收賬款的回收情況。
2.2 盲目銷售，銷售模式沒有創新 湖北山河公司為了搶占市場和完成制造商規定的銷售任務，選擇客戶時不夠謹慎，有時在銷售過程中遇到經濟實力不佳或首付資金不到位的客戶，甚至不惜墊付資金銷售，或者降低分期付款首付標準，擴大分期付款銷售比例，從而在銷售的最初就處于不利地位。這樣一來，從一開始，就為應收款項的無法收回埋下了伏筆，工程機械交付之后，客戶銀行按揭款一放貸下來，客戶就要同時還銀行按揭月還款和湖北山河公司墊付資金款，客戶還款壓力很大，款項的收回更是難上加難。分期付款銷售比例的擴大，意味著應收賬款總額就會越高，壞賬的風險也就越大，這極大地影響了公司的運營。湖北山河公司一直以來采取信用銷售方式，不是分期付款銷售就是銀行按揭。銷售模式單一，沒有創新。從湖北山河目前的銷售模式來看，分期付款銷售和銀行按揭銷售產生大量的應收賬款，特別是分期付款銷售，應收賬款產生的風險最大。因此，湖北山河公司應該從銷售模式上有所創新，減少應收賬款的發生。
2.3 公司內部激勵機制不健全 湖北山河公司為了調動銷售人員的積極性，實行職工獎金總額與銷量掛鉤，由于沒有考慮壞賬的情況而未將應收賬款納入考核體系。由于公司實行只要機械銷售出去就會得到獎金，銷售人員為了個人效益只關心銷售任務，采用賒銷、降低首付標準等方法使應收賬款大幅度上升。而對于這部分應收賬款公司沒有要求銷售人員全權負責追款，致使大量應收賬款沉淀，造成了企業的沉重負擔。
2.4 基礎的合同管理存在問題 企業應當在簽訂合同時有書面的協議來保護自身的權益，而山河公司為了擴大銷售量僅僅達成了口頭協議，這些都導致了逾期應收賬款以及壞賬的發生。還有就是客戶因各種原因要求變更合同的，補充合同條款的，公司銷售經理往往不認真對待，沒有做好簽證工作，有時輕易許諾優惠條件，也沒有在合同中反映。還有合同文字不嚴謹，容易發生歧義和誤解，有時合同人民幣大小寫金額不一致等等。這對催收應收款項非常不利。湖北山河公司出現這樣的原因主要是沒有加強合同的審核和管理，合同簽訂由銷售經理直接與客戶簽訂。合同簽回來沒有專門的債權管理人員審核。而只有銷售平臺進行簡單審核，從而導致由合同引起的應收賬款逾期收不回來。
3 工程機械行業應收賬款管理問題的解決對策
3.1 公司自身首先應解決目標問題 如果應收賬款以利潤最大化為管理目標就會導致單位忽視信用風險以及損害公司的長遠利益。應當樹立企業價值最大化的目標，不能忽視資金的良好周轉。工程機械商應樹立正確的應收賬款管理目標，而不是盲目一味地求銷量和利潤最大化，資金周轉和壞賬風險同樣也很重要。
3.2 銷售模式創新，分期付款方式轉變為融資租賃方式
3.2.1 分期付款銷售方式概述。分期付款是在銀行按揭未開展前，工程機械商普遍采用的信用銷售方式。工程機械分期付款具體操作模式：商與客戶簽訂產品買賣分期付款合同，客戶在一定期限內分期向商支付設備價款，在付清貨款前，由商保留所售設備的所有權。
3.2.2 融資租賃信用銷售方式概述。目前國內外比較新的信用銷售方式即融資租賃信用銷售。其模式為：客戶與商進行工程機械設備買賣條件洽談，融資租賃公司根據客戶的買賣條件與商簽訂買賣合同，融資租賃公司與客戶簽訂融資租賃合同。
3.2.3 工程機械分期付款與融資租賃銷售的比較。①對客戶提供信用的主體不同。分期付款方式是由商直接對工程機械的客戶提供商業信用。融資租賃方式是由融資租賃公司對工程機械客戶提供商業信用。②對商的設備全款回款時間不同由于工程機械的每臺設備金額都很大，而商的資金能力是有限的，商為了不影響企業的生產運行一般采取分期付款的方式購買設備，一般還款期限為一年到一年半。如果客戶付款壓力大沒有錢付款時就容易造成壞賬?？蛻敉ㄟ^融資租賃方式獲得設備，由融資租賃公司向商購買設備，短期內就能付清設備款，有利于商資金的及時回籠，促進商的銷售和資金的回收，減少商的應收賬款。③客戶所需的首付金額不同。分期付款客戶的首付壓力大，一般為設備價格的30%以上，而融資租賃設備只需要客戶繳納15%左右的保證金，從而降低了客戶一次性投入固定資產的支出。④商承擔的風險不同。分期付款方式，商要承擔客戶不按時支付貨款的信用風險。融資租賃方式，商將信用風險轉移給了融資租賃公司，由融資租賃公司承擔信用風險。通過工程機械分期付款與融資租賃銷售的比較，不難發現融資租賃銷售方式的優點遠遠大于分期付款信用銷售，特別是對工程機械商的應收賬款管理，有利于商資金的及時回收，減少商的應收賬款和收款成本，減少了采用分期付款銷售而承擔的風險。
3.3 不斷完善應收賬款政策，制定必要的激勵措施 工程機械商應當制定應收賬款政策，首先要分析拖欠的原因，如果屬于產品質量問題，應積極與客戶溝通盡快解決糾紛盡早收款；對于信用一直良好而暫時困難的應派人溝通，不應過多的打擾，爭取在增進業務關系中妥善解決賬款拖欠問題；對于信用不好的應加緊催收，必要時采用法律手段。另外對業務經理的業績與應收賬款掛鉤，業績做得好，應收賬款逾期少，還款及時的客戶，給銷售人員獎勵。對于那些客戶信用度差，不按時還款的客戶，給予銷售經理適當懲罰?？傊粩嗉訌娡晟茟召~款政策，制定必要的激勵措施，使公司的應收賬款降到最低，減少壞賬損失。
3.4 加強合同的管理 山河公司在簽訂合同時由于合同條款的不慎而使催款陷入被動，因此公司應當完善合同管理制度，加強過程控制并且嚴格審核合同，將機器被拖款的風險在合同條款上降到最低。在保障機器正常的售后服務的前提下積極做好機器款項核實對賬工作，及時按照合同時間催收賬款。對延期支付的客戶要積極向企業管理部門反映以確定正確的處理方法。對合同外增加的補充條款，及時做好簽證工作，以避免客戶因這部分工作而影響機器款的及時結賬。
參考文獻：
[1]慧聰網.工程機械行業信用銷售方式的比較分析.http：///2007/09/28134790656-3.shtml.
[2]魏斌.強化應收賬款管理 提高企業經濟效益[J].集團經濟研究，2007.08，p395-395.
關鍵詞：吊籃；安全；管理
中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國建筑行業的不斷發展，高層及超高層大樓隨處可見。施工具有占地少、操作簡便、經濟效益高等特點，在如今的建筑行業中應用很廣泛。在吊籃應用的過程中出現了一些質量安全問題，建筑單位應加強重視程度，采取相關措施進行應對。
1、產品的準入
（1）凡進入高新區建筑工地使用的吊籃，其生產企業必須取得中國工程機械行業協會頒發的《中國工程機械工業產品生產資質證書》，產品合格證必須注明整機、提升機、安全鎖和配電箱編號，產品必須有《產品安裝使用說明書》，并取得省建筑設備與門窗協會頒發的《**省起重機械設備產品推薦證書》；（2）所用吊籃安全鎖必須在一年標定有效期內；（3）鋼絲繩、安全繩、安全帶及安全鎖扣必須符合現行安全標準。
2、租賃
（1）租賃單位必須取得中國工程機械行業協會頒發的中國工程機械工業產品《租賃資質證書》或省建筑設備與門窗協會頒發的《建筑起重機械租賃確認書》；（2）跨省租賃的單位除在原行政區劃取得相應租賃許可外，還應到省建設行政主管部門辦理有關登記。
3、安裝與使用管理
（1）安裝
①租賃單位在安裝前應將使用單位、租賃單位、工程概況及所裝吊籃的基本情況告知當地建設工程質量安全監督機構；②安裝（租賃）單位制定安裝方案；③在非標準安裝情況下（非標準安裝是指施工現場情況特殊，按照廠家《安裝使用說明書》所示的安裝方法不能完成作業任務，必須采用特殊的安裝方法方能達到使用目的情況），當危險性較大時，要由總承包單位組織相關專家論證安裝方案，方案論證通過時方可實施安裝，方案論證必須有明確結論，論證過程必須接受當地建設行政主管部門監督。鑒于目前行業主管部門尚未對吊籃安裝拆除實施資質管理，要求安裝維修人員必須持建設主管部門頒發證件上崗；④安裝單位與使用單位簽訂安裝過程安全協議；⑤安裝單位必須制定安裝過程應急預案。
（2）使用前的驗收和使用登記
①安裝結束后，在安裝（租賃）單位自檢合格的基礎上，由施工總承包單位組織監理單位、使用單位、租賃單位逐臺驗收，驗收合格后方可投入使用；②使用單位應在聯合驗收合格后30天內在所在地地建設行政主管部門完成使用登記。（3）使用過程的管理①使用單位必須配備相應安全管理人員，落實管理責任；②有安裝平面布置圖、設備編號、危險作業區域警戒線、危險源標識和限載標識；③使用單位必須建立完善的安全管理制度、日檢和月檢記錄；④每天使用設備前，使用單位安全管理人員和吊籃操作人員應按規定對吊籃進行安全檢查，并做好檢查記錄；⑤操作人員必須佩帶好安全帽、安全帶并系好安全帶將其掛扣在安全繩上；⑥患不宜高空作業疾病、酒后人員嚴禁操作吊籃；⑦在使用吊籃設備時，應劃出安全區域和警戒線，并設置防護欄、安全網等防護設施；當吊籃投入使用時外架尚未拆除，總承包單位除應做好外架防護外，還應與吊籃使用單位編制作業計劃，防止交叉作業⑧高處作業使用的工具及物品必須采取防墜落措施；⑨嚴禁將吊籃當作材料及人員的垂直運輸工具使用并嚴格控制吊籃載荷；⑩不得在高空進出吊籃，在高空洞口處進行物料傳遞時，應將吊籃與建筑物可靠固定后方可進行；吊籃在升降作業時，操作人員應密切注意電纜線是否掛卡在墻面或障礙物上；設備發生故障時，須立即停止使用并通知專業人員進行修理；在陣風風力大于5級（相當于風速10.8m/s）時，應停止使用吊籃；在高處作業吊籃上從事電焊作業時，必須配備必要的消防器材，和接火斗等防火設施；每天下班停用時，應切斷電源、鎖好電箱門，將設備停放至地面或用繩索將設備固定在建筑物上避免隨風晃動;租賃單位每月應對吊籃進行不少于2次的安全檢查，并出具檢查記錄。
4、安全責任
（1）施工總承包、吊籃使用單位、租賃單位對吊籃的安裝及使用過程的安全負責，必須對進場作業人員進行三級教育和安全技術交底；（2）要求施工總承包和吊籃使用單位簽訂安全協議，吊籃使用單位和租賃單位簽訂安全協議，明確各自安全責任。
5、作業人員的持證上崗
根據目前現狀，安裝、維修人員必須持建設行政主管部門頒發的證件上崗，吊籃操作人員、輔助人員必須身體健康，無不宜從事高空作業疾病者，上崗前必須經租賃單位和使用單位培訓合格。
6、監督管理
當地建設工程質量安全監督機構對高處作業吊籃的安裝、使用過程進行監督檢查，在首次安裝前，監督機構組織施工總承包、監理單位、租賃單位和使用單位對吊籃的安裝、使用進行安全監督交底。
7、存在的問題
（1）行政法規的滯后。由于高處作業吊籃的大量使用，使得一些不具備租賃條件的租賃企業和設備進入市場。鑒于目前對高處作業吊籃管理只有技術規范，缺少行政法規，使得監督管理缺乏依據，盡管一些國內一些省市出臺了一些地方規章，但大多數省市未有相應的管理辦法。即使一些單位違法租賃，行政處罰也難以落到實處，此類現象亟待有關部門盡快制定相應的管理辦法。
（2）關于安全鎖的標定。GB19155-2003《高處作業吊籃》、JGJ202-2010《建筑施工工具式腳手架》和JGJ59--2011《建筑施工安全檢查標準》關于安全鎖都做了使用一年后必須重新標定合格的要求。一些租賃企業具有檢測設備、人員和能力，但不具備對社會服務的條件。目前現狀是要求吊籃租賃單位在期滿前發回原生產單位標定，這樣時間周期較長，也不利于資源整合。
（3）關于吊籃作業人員培訓。目前關于高處作業吊籃的人員培訓，建設部建質[2008]75號文件《建筑施工特種作業人員管理規定》只規定了安裝拆卸人員必須持證上崗，對操作人員并未作相應要求，大量的作業人員并未受過專業培訓，從而在使用過程埋下了安全隱患。
8、幾點建議
（1）建議建設行政主管部門盡快制定相關規章，使職能部門執法有據可依。
（2）關于安全鎖的標定問題我個人認為有以下幾個方案可以考慮：①盡快在當地成立相應的檢測機構為全省服務，資金來源可以是政府撥款，也可以是股份制的中介機構；②整合現有資源，在此基礎上成立檢測機構以滿足目前當地市場的檢測問題；③在進行租賃企業確認時，要求租賃企業配備相應的檢測設備和人員，要求租賃企業有安全鎖檢測能力；④租賃企業配備的檢測設備和人員檢測設備取得生產廠家認可,生產廠家對租賃企業的檢測結果承擔法律責任;⑤仍實行現有的辦法，安全鎖標定期滿后由使用單位發回生產廠家檢測。建設行政主管部門加大對安全鎖檢測的執法檢查，一旦發現有造假現象，立即取消租賃單位的租賃許可和生產單位的推薦資格。
（3）要嚴把吊籃安裝及驗收關
吊籃是以散件形成進入施工現場的，要嚴格控制每個吊籃是否組裝正確，各部件是否有斷裂、開焊和嚴重銹蝕現象，特別是安裝過程中連接螺栓沒有加裝彈簧墊，是吊籃安裝過程中要重點控制的首要程序。吊籃安裝完畢后，要及時組織吊籃廠家或租賃方、現場技術人員、使用單位、監理單位進行聯合驗收，重點驗收吊籃的安裝位置，結構的組裝情況，配重、安全繩、安全鎖、電氣裝置的靈活完好情況，吊籃上線運行是否有障礙物，鋼絲繩的底部應與地面不相接觸，防止鋼絲繩打扣變形。驗收必須做到100%，禁止出現漏驗現象。驗收要填寫驗收表格并存檔。吊籃移動位置必須重新驗收，未經驗收的吊籃禁止使用。
（4）嚴把上機作業人員安全操作安全教育關
凡上機作業人員未進行安全教育和培訓禁止從事施工作業。安全教育一方面要對其如何正確操作和使用吊籃以及對可能出現的突況應如何應對等方面進行教育，尤其要重點對其進行安全操作規程的教育。另一方面要對機上作業人員進行自身安全防護及安全行為教育，作業人員禁止向下拋擲物品，上機時必須系好安全帶和安全鎖扣，以防止對自己和他人造成傷害，要對作業班組進行專項詳細的安全技術交底。
（5）要嚴格控制好日常管理
關施工現場內的吊籃要進行編號并貼在吊籃上，做到清晰醒目。對每部吊籃上的作業人員必須進行全面登記，并保持人員的相對穩定。要繪制出吊籃的平面布置圖，布置圖上每臺吊籃編號清晰，作業人員責任明確。安全管理資料內要按照每臺吊籃建立檔案，以方便檢查驗收。施工現場要指定專職電工每天班前對吊籃的電氣系統進行檢查，項目部要成立管理小組由副項目經理為組長，對配重塊、安全繩、安全鎖等確認無誤后方可上機作業。作業中設專人巡視檢查，由工地內的專職安全員和施工班組長負責，有條件的工地可把配重放置地點（例如屋面）和電氣控制裝置配電箱進行封閉，除檢查維修人員外其他人員一律禁止入內。遇有多工種交叉作業時，應設專人進行監護。吊籃的一切組件嚴禁挪作他用。
（6）嚴把吊籃的維修及保養關
施工現場內吊籃產權單位必須配備專職的維修人員進駐現場，對故障吊籃及時檢查維修。檢查維修完畢要重新組織驗收，同時填寫《高處作業吊籃安裝自查表》。對于配備專職檢查維修人員的問題，應在租賃合同中明確提出。每天作業完的吊籃應停在樓底部或首層安全網以上位置并且固定好，防止吊籃來回移動。
9結束語
如何管好數量快速增長的高處作業吊籃已成為當前建筑工地安全管理的當務之急，以上是我在管理實踐中的一些做法和建議，供各位同行參考。
參考文獻：
[1]王飛．建筑施工企業如何嚴把電動吊籃驗收關[J]．建筑安全，2010，25（3）．
[2]孫澤民．淺談群體高層住宅工程吊籃安全管理[J]．建筑安全，2011，26（3）．
隨著市場經濟的發展，在公路工程施工中，工程裝載機租賃化已成為一種必然的趨勢，對于裝載機租賃合同你是怎樣理解的?以下是小編為大家整理的裝載機租賃合同范文，歡迎參考閱讀。
裝載機租賃合同模板1出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致簽訂合同。
一、乙方租賃甲方工程機械名稱：
二、施工地點：玉樹州曲麻來不凍泉公路B標段二工區。
三、租賃期限：3個月，自 年 月 日至 年
四、結算方式：租金按月計算，裝載機每月元整(大寫：元整)。稅金由乙方承擔。每月底及時付款，付款不急時，付清之前裝載機停止工作，直至付清為止，停車臺班照算，按月平均日租金計算。
五、權利和義務
1、乙方按合同規定按月按期支付租金，進場前預付方式：若甲方裝載機需維修保養等，乙方配合預付其解決費用。
2、在租賃期間，乙方未征得甲方同意，不得擅自在所租賃的設備上增加或拆除任何零部件，機械的維修保養由甲方負責，乙方提供幫助和配合。
租期內機械的主燃油由乙方負責，乙方必須保證燃油質量，若燃油不達標所造成的50裝載機損壞由乙方承擔，乙方允許甲方每月有三天的正常維修保養，不超過三天不得扣除租金，超過三天按月平均日租金扣除。
3、甲方派駕駛員人，上班期間乙方保證駕駛員人身安全，必須保證機械的安全，因乙方指揮不當造成的一切
4、甲方的食宿由乙方承擔，在確保機械正常作業的情況下因乙方指揮不當甲方司機可提出意見，有特殊原因可向工地領導協商解決。
5、乙方在租賃期內享有設備的使用權。
乙方原則上班時間不超過10小時。超過規定時間按加班算，加班費每小時按月平均算。除以上上班時間為加班。每天三十天為一個月，乙方租賃甲方的50裝載機期限為三個月，若不滿三個月，乙方必須按三個月結算租賃費，甲方50裝載機超過三個月，拖板費。
6、在施工期內，糾紛設備，雨水等任何人類不可抗力等因素影響不能施工，所造成的一切損失，所誤工期甲方概不負責，乙方應正常支付租金，由乙方原因造成的誤工由乙方承擔，未經甲方同意，不能租賃第二方。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字按手印后生效，雙方認真按本合同執行，如有違約，按合同法執行，提交人民法院判決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
裝載機租賃合同模板2甲方(承租方)： 車 型：
乙方(作業方)： 租賃使用地點：_×
為了確保裝載機在租賃過程中正常運行，經甲乙雙方就裝載機租賃有關事宜進行協商，特簽訂本合同。
一、甲方的權力和義務
l、甲方承擔裝載機的柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿，以及設備的保管。
2、甲方提供作業任務，對于巖石部分應作出相應的爆破，嚴禁硬性作業。
3、甲方負責裝載機作業全面管理，合理制定施工計劃。
二、乙方的權力和義務
l、提供裝載機一臺，工作人員壹名，確保車況正常，如因機械故障，月度內維修保養時間不得超除三天，若有超出甲方可按租金比例系數扣減乙方的實際誤工租金(月度工時達到時免扣)。
2、乙方自理裝載機的維修配件和付油開支，以及業務往返的差旅費用。
3、乙方應服從甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工過程中自身人為造成的安全責任。
三、租金標準
合同宗旨為月度租賃，即每月(二十八天)裝載機的基本租賃使用費為 元整，超出小時，以外的超時款另外計算(乙方不提供稅票)。
六、租賃費用的支付
裝載機自進場之日起每月租賃時間達到25天后一次性付清當月租金，工程完工后付清剩余款項。
七、安全責任及設備保管
1、甲方必須提供安全的施工環境，正確指揮施工，如乙方覺得施工環境太差，工作難度太大，作業很不安全，可停止施工，待消除不安全因素后再施工。
如甲方強行施工，造成設備及人員傷亡，甲方全部承擔賠償。
2、如出現甲乙雙方事先沒有預測的事故發生，造成設備損壞和人員傷亡，甲方承擔責任。
3、屬乙方裝載機手責任，造成設備損失和人員傷亡由乙方承擔責任。
4、乙方責任人員必須聽從安排，積極、主動配合甲方責任人員的指揮，優質高效完成每天的工作，并遵守甲方的作業時間和規章制度。
5、裝載機在租賃中如出現被盜或人為破壞甲方負責賠償。
八、綜上所述，甲、乙雙方互相遵守，確保施工正常進行。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
裝載機租賃合同模板3甲方：
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方現租乙方裝載機壹部，現將租賃事宜達成以下協議，望雙方共同遵守。
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、租賃費用：月租金 元(大寫： )
四、租賃時間：自20_年 月 日起至本項目鉆孔施工完。
五、租賃計時方式：以30天為壹個月。在施工期間，如遇天氣影響或其它人為影響造成乙方不能正常施工，由此造成的后果由甲方負責(耽誤的時間必須計為租賃時間)。
六、付款方式：每月甲方付乙方一定數額的租金，做為乙方臨時周轉費用，余款工程結束退場時一次性付清。
七、甲乙雙方的權利和義務
1、甲方負責乙方在施工期間司機的食宿和裝載機燃燒的柴油(進場時乙方加滿柴油，退場時甲方為乙方加滿柴油)，施工期間裝載機手的工資和機械的保養、維修等由乙方負責。
2、甲方在租賃期間必須為乙方提供良好的開工條件，如因甲方原因造成乙方不能正常施工，在停工期間，甲方也必須按相應租賃費用計費。
3、乙方負責裝載機的進、退場，并為甲方提供良好的機械設備。
如果由于乙方機械損壞，修理時間太長，影響甲方施工，甲方有權扣除其停工修理影響的工作日，或視情節辭退另租其它機械，租金不足月可按日結算。
4、機械手必須按操作規程施工，施工期間的一切機械事故和安全事故及其它損失由乙方負責。
5、設備進入甲方施工現場后，乙方機械手必須服從甲方的統一管理和調度，沒有甲方專職管理人員調遣，杜絕擅自動用挖機，并遵守甲方施工現場的管理和規章制度。
6、在施工過程中，甲乙雙方注意各自的安全。
八、本合同未盡事宜雙方另行協商解決。
九、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字后生效，望雙方共同遵守，工程結束，工程款結清后本合同自動失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
簽訂日期：________年________月________日
編 號：______________________________
承租方：（以下簡稱乙方）________________________________________________________
出租方：（以下簡稱甲方）________________________________________________________
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。
一、租賃設備概況
二、設備使用地點及工程項目：
本租賃設備僅限于在_____________________________，用于________________________工程。
三、租賃設備的所有權和使用權：
1、甲方擁有對租賃設備的所有權。
2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。
四、甲方為該設備配備操作手______人，由____方負責工資，工資每人每月__________元。
五、租賃期限及租金結算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。
2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合一個臺班），每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。
設備的租賃費按月結算____________元/月/臺，_________元/天/臺，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
3、經甲乙雙方協商，甲方收取乙方設備預付租金______________元，作為履行本合同的保證。
4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自租日期，每30天向甲方交付一次租金，租賃期滿，扣除應付設備賠償金后，甲方應將保證金余額退還乙方。
六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用：
1、設備的進場費由_______方負擔，退場費由______方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方。
2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。
3、在租賃過程中，乙方承擔設備易損件（如刀頭、刀庫等）的所有更換費用。
4、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保持良好狀態，維修和配料費用在________元以下的由乙方負擔，維修費用在_______元以上的由甲方負擔，所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。
5、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造成每月累計停工三天（維修時累計十二小時折合一天）以上的部分乙方應扣除甲方相應天數的租賃費，如因乙方原因造成設備故障及零部件損壞，費用由乙方全部負擔。
6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。
七、甲方的義務：
1、為乙方提供性能良好的設備。
2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。
3、甲方機手應按設備操作規程施工，在正常施工條件下，甲方機手不得拒絕乙方要求的連續施工。
4、甲方機手應嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月底將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計算租金。
八、乙方的基本責任：
1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備的安全，如因乙方原因造成設備的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。
2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。
3、在設備租賃期間乙方應承擔非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設備停機損失（如甲方設備被第三方扣押等）
4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。
九、違約責任：
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。
2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
3、若乙方未按合同規定支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備或停機，每超一天乙方應向甲方支付租金并加收月租金的_____%的罰款，停機期間乙方應照常支付租金。
十、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交________仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
工程機械租賃合同范本
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協議：
一、設備的使用地點及工程情況：
二、租賃設備概況
設備名稱、規格型號、數量(臺)
三、設備的所有權：
本合同所列的所有租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。承租方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔。
四、甲方的基本責任：
1、 提供技術型良好的設備。
2、 設備進入乙方施工現場，甲方機手服從乙方施工管理人員的調度與指揮，并遵守乙方施工現場的規章制度。
3、 甲方機手應該按設備操作規程施工。
五、乙方的基本職責：
1、 為甲方機手無償提供食宿。
2、 乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備、人員的安全。由乙方原因造成的設備損壞或丟失，由乙方負責賠償。
3、 乙方不得強迫甲方機手違章作業或超負荷工作。
4、 乙方應在交貨地點檢查驗收租賃機械設備，同時將簽收蓋章后的機械租賃收據交給甲方
5、 乙方對甲方進入施工現場的機手要進行安全培訓。
六、結算方式及相關事宜：
1、租賃期間：自 年 月 日至 年 月 日，開始計算租金。如乙方提前使用，則從使用日期開始計算租金。租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方后，辦理退場手續。如乙方繼續租用需簽訂續租合同，續租不足一個月時，租賃費按實際天數計算。
2、結算方式：設備租賃費按包月計算, 元/月，乙方在甲方確認設備后向甲方支付首月租金 萬元，并且完全支付進場費和反程運費押金5000 元后辦理起運手續。反程運費押金在租賃期滿四個月時從當月租金中扣除。乙方應在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有權停機或將設備撤場，所造成的損失由乙方承擔。本設備按月結算。如使用不足一個月，按整月結算。超過一個月以上，超出部分按天計算( 元/天)。
3、運費的承擔：設備的進場費用由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。如租期不足四月，則退場費由乙方承擔，乙方應在設備退場前五日內通知甲方。
4、工作時間：每月工作時間不得超過300小時，超出部分按10小時折合一天計算機械租金和機手加班費。
5、油料提供：乙方負責提供在租賃期間內設備運行所需的符合運行標準的油料，否則造成的停機損失由乙方承擔。
6、設備維修：乙方應協助甲方機手作好設備的維修工作，所付的維修費用以甲方機手簽字為準。
7、設備因故障造成的停工每月累計超過3天(維修時累計12小時折合一天)，若超出三天，則超出的天數不計租賃費。
8、設備租賃期間，乙方如需轉移工地施工，必須征得甲方的書面同意，并保證甲方設備在該協議結束后返回。
七、本合同的附件時本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租賃合同附表及甲、乙雙方通過協商做出的補充規定。
八、爭議的解決：
有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的有關條款友好協商解決。如協商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。
九、本合同壹式貳份，由甲、乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字蓋章(合同章)之日起生效。
十、如本合同未加蓋甲方合同章，則視為無效合同。
甲方:
法人代表：
乙方：
法人代表：
機械設備租賃合同范本
甲方：_________________(以下簡稱：出租方)
乙方：_________________(以下簡稱：承租方)根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確設備租費雙方的權利和義務，經雙方協商，待訂立本合同，以便共同遵守：第一條 設備名稱、型號、規格及數量
設備名稱型號規格機械編號數量 發電機 發電機 第二條 租賃期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如需要繼續租用，應在本合同期滿前十五日內，重新簽訂合同或辦理續租手續，否則出租方有權將設備另行安排。第三條 工程項目，工作內容和施工地點
3.1 工程項目：_________________________
3.2 工作內容：_________________________
3.3 施工地點：_________________________第四條 租賃方式及所有權
4.1 租賃方式：本設備的租賃由出租方配備操作人員。負責設備的操作和維護保養工作。
4.2 租賃設備的所有權：合同附件所列租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權，沒有設備的所有權。
4.3 未經出租方同意，承租方不得在設備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設備進行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方承擔。第五條 租賃價格計費時間及租費的簽認
5.1 租賃價格：本設備按每月_________元(大寫：_________)收取租賃費，以后使用時間，按三十個日歷天數計算壹個月租費，最后使用時間，不足整月部分按每日歷天_________元收取租賃費。
5.2 租賃計費起止時間
5.2.1 _____年______月______日為本次設備租賃的計費開始時間，如果設備到達工地后承租方仍不開工，租賃時間照常計算
5.2.2 在機械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機械停工，也按日歷天數照常計算，承租方未按合同規定期限預付租費而停機，也按日歷天數照常計算機械租賃計費時間。
5.2.3 機械退租時，承租方必須向出租方發出書面通知，出租方接到書面通知并認可的退租日期為本次的計費結束時間。
5.3 運轉時間及租費有簽認：機械到達工地之日屬出租方原因若不能發電施工不作計費，承租方必須辦理到達日期的簽收手續。租賃計費時間開始后，雙方每月簽認一次機械租賃費。最后一次為退租之日。
5.4 機械的進退場費：機械的進出場運輸由出租方負責辦理，承租方協助裝卸車。機械的進出場費全部由承租方承擔。第六條 付款方式
6.1 設備發運之前，承租方須先預付給出租方一個月的租費______________(大寫_________元整)及設備返程運費_________(大寫_________)共計__________。
6.2 以后按每月預付一次租費，每次要在上次預付租金所能租用機械到期前五日預付下一個月租費。第七條 雙方義務和責任
7.1 出租方的義務和責任
7.1.1 密切配合承租方的施工生產，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排，但有權拒絕承租方的違章指揮。
7.1.2 負責配備設備操作，維護人員，負責設備的操作，日常維護保養和故障的處理，確保機械技術狀態完好。如因故障造成單次連續停機超過三天以上，則超過的天數不收臺班費。
7.1.3 負責操作人員的工資及設備維修配件
7.1.4 與承租方共同辦理機械設備的租費簽認工作。
7.2 承租方的義務和責任
7.2.1 負責工作期間租賃機械和操作司機的安全，嚴禁違章指揮，如違章指揮造成機械化和人員的損傷，承租方承擔一切責任損失。
7.2.2 免費提供出租方操作司機的食宿。承擔司機加班費及施工補助。
7.2.3 負責租賃設備的進場簽認及每月租費的簽認工作，負責租費的及時支付。
7.2.4 負責租賃期間設備保護及看守，確保發電機安全。
7.2.5 提供合格的燃油及油。因燃油不合格，司機有權不加油，造成的停機損失由承租方承擔。
7.2.6 租賃期間，如出租方購買零配件及材料，承租方應提供交通方便，所需資金在承租方掛支，在租費中抵扣。
7.2.7 負責租賃機械進出場運費，負責運輸安全，承擔運輸費用及保險
費。第八條 租賃機械的毀損和滅失
8.1 承租方承擔在租賃期內發生的承租方責任租賃機械的毀損(正常損耗不在此內)和滅失的風險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協商解決。
8.2 在租賃機械發生毀損和滅失時，承租方應立即通知出租方，出租方有權選擇下列方式之一，由承租方負責處理并承擔其一切費用。
8.2.1 將租賃機械復原或修理至完全能正常使用的狀態。
8.2.2 更換與租賃機械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。
8.2.3 當租賃機械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應按合同附件之規定的損失賠償金額，賠償出租方。第九條 違約責任
9.1 承租方延遲支付設備進場費或者延遲預付機械租費時，出租方設備將延遲進場功停機。
9.2 未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金20%的違約金。
9.3 承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時，出租方有權采取下列措施：
9.3.1 要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。
9.3.2. 終止本合同，收回租賃設備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。第十條 本合同的附件
本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件，租賃機械發運及到達簽認收據，雙方簽認的機械租賃費。及雙方通過協商做出的補充規定。第十一條 爭議解決
本合同如發生爭議，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可請業務主管機關調解，也可向人民法院起訴。第十二條 本合同簽字，蓋章生效，合同一式四份，雙方各持二份。
機械設備租賃合同模板
簽訂日期：__________________________________ 合同編號：____________________________
承租方：(以下簡稱乙方)___________________________________________________
出租方：(以下簡稱甲方)___________________________________________________
根據《合同法》的有關規定，按照平等互利的原則, 為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。
第一條：租賃機械的名稱：_______________________________________________________
規格：_____________________
型號：_____________________
數量：_____________________
使用地點：___________________________________________________。
第二條：甲方為租賃機械配備操作手___________名，其每人工資___________元/月，由______方負責承擔，并負責安排操作手的食宿，其食宿費用也由___________方負責承擔。
第三條：租賃期限
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續租用，應在本合同期滿前五日內，重新簽訂合同。
第四條：租賃機械的所有權
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權，沒有所有權。
2、在租賃期間，乙方如對租賃機械進行改善或者增設他物，必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租金的計算和支付
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。
2、租賃期間原則上每xx均工作時間不超過8小時(折合1個臺班)，每月累計不得超過_____小時(甲方免收租金天數對應的臺班時間不計入累計時間)，確因工作所需超出______小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租賃費。設備租賃費按月租結算________元/月，______元/小時，如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。
第六條：保證金
經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應付租賃機械的缺損賠償金后，保證金余額應退還乙方。
第七條：租賃機械的交貨和驗收
1、租賃機械在交貨地點，由甲方向乙方(或其人)交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時，甲方不承擔責任。
2、乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據交給甲方。
3、如果乙方未按前款規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃機械已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃機械的驗收收據交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發現租賃機械的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。
第八條：租賃機械的使用、維修、保養和費用
1、租賃機械在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常燃油、維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數乘以8小時租金。
3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。
第九條：租賃機械運費的承擔
租賃機械的進退場的費用、運費由甲、乙雙方各承擔一半。進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。
第十條：租賃機械的毀損和滅失
1、乙方承擔在租賃期內發生的租賃機械的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。
2、在租賃機械發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方有權選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：(1)將租賃機械復原或修理至完全能正常使用的狀態;(2)更換與租賃機械同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)當租賃機械毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應賠償甲方。
第十一條：違約責任
1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當日停機，如付款后繼續租(使)用，造成的損失均由乙方負責。
2、未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金額____%的違約金。
3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
(1)要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失;
(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第十二條：爭議的解決
凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交________仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。
第十三條：未盡事宜，雙方另行協商解決，本協議壹式肆份，甲乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。
承租方(乙方)：
法定代表人：
委托人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
帳 號：
稅 號：
出租方(甲方)：
法定代表人：
委托人：
地 址：
電 話：
開 戶 行：
【關鍵詞】建筑施工；起重機械；安全管理
中圖分類號：TU714 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
近些年，建筑市場的規模呈現擴大趨勢。高層建筑增多，建筑起重機械的使用也增大。很多大型的起重機械在施工現場得到使用，加強起重機械的安全管理，防止安全事故發生，是我們要面對的主要問題。
二、起重機械施工現場管理方案
1.正確選型，合理調配任何一種起重機械由于自身的性能、結構等特性，都有一定的使用技術要求。如能嚴格地按規定合理使用機械，就能充分發揮機械效率，減少機械磨損，延長使用壽命，降低使用成本。對于各項目之間的機械調配問題，做到提前及時的掌握各個施工項目的工程進度與機械設備方面的需求、退場信息，安排好機械設備調用過程中的二次保養維護工作，解決好使用與保養的矛盾沖突。2.正確使用，及時保養，“用養修”相結合在起重機械設備的使用過程中，操作人員與指揮人員一定要按照相關設備的安全操作規程正確使用該設備。同時，應在保證機械操作人員與施工現場指揮人員正確使用機械設備的基礎上，為了進一步的預防機械事故的發生，管理部門在“管好、用好、養好、修好”的同時，推行機械設備的風險評價工作。3.做好特種起重機械設備的安全檢測特種設備就是與人身、財產安全，人體健康密切相關的承壓和載人設備的總成，在生產過程中，比一般性生產設備具有更大的潛在危險性。由于特種設備是屬于危險性較大的設備，易發生事故造成操作者本人或他人的傷害，以及機械設備，公共設施等重大的財產損失，為保證其正常運行必須進行定期和巡回檢測檢驗，以避免機械事故的發生，保障生產安全和生命安全。三、建筑起重機械安全現狀
為了降低工程成本、提高企業效益，大部分施工企業通過租賃建筑起重機械或者購買價格低廉的起重設備來滿足自身的需求。一方面，租賃單位為了降低成本，提高自身利潤，租賃市場存在大量陳舊老化的建筑起重機械，考慮到資金問題，更新速度跟不上。另一方面，價格低廉的起重設備生產廠家價格戰導致起重設備質量跟不上，再加上使用單位只注重使用而缺少維修保養，造成性能下降，使該修理的得不到修理，該及時更換的部件得不到及時更換，致使設備帶病作業，形成惡性循環，最終導致事故發生。
同時，企業管理體制不健全，安全意識弱化。建筑施工企業對現場起重機械設備管理的重視程度不高，有的施工企業把設備管理歸入其他部門管理當中。由于缺乏專業管理，造成機械設備日常維護保養及根據其工作特性制定的各級維修保養、設備建檔、設備報廢、設備流轉等制度規定落實不到位。工地現場監督管理和設備使用人員安全意識不強，導致設備安全保障措施不全，機械帶病運轉。另外，由于施工企業與租賃企業是2個獨立經營的企業，施工企業更注重施工進度，缺少專業技術人員，對機械設備重使用輕保養。同時在使用過程中，租賃企業缺乏對自身建筑起重機械狀況的跟進與了解，無法對建筑起重機械進行及時必要的保養，從而使得設備經常超負荷帶病運轉。
四、加強起重機械安全管理的對策
1、 加強起重機械購置與報廢管理
起重機械租賃單位或者施工企業購置的起重機械設備必須是經國務院特種設備安全監督管理部門許可生產的質量合格產品。未實行許可生產的產品應具有省級以上有關部門的產品鑒定書。購置進口設備，應當通過商檢，并具有產品合格證明。國家明令淘汰或者禁止使用的、超過安全技術標準或者制造廠家規定的使用年限的、經檢驗達不到安全技術標準規定的或者沒有完整安全技術檔案和齊全有效的安全保護裝置的起重機械，一律不得出租、使用。按規定應當予以報廢的起重機械設備報廢后不得再使用或整機轉讓。
2、加強起重機械的安裝與拆卸管理
（1）從事起重機械安裝 、拆卸活動的單位應當依法取得建設主管部門頒發的相應資質和施工企業安全生產許可證，并在其資質許可范圍內承攬起重機械安裝、拆卸工程。 嚴禁未取得起重機械安裝資質的安裝單位或者個人采取掛靠、借用、套用安裝單位的資質從事安裝、拆卸業務。
（2）起重機械使用單位和安裝單位應當在簽訂的起重機械安裝、拆卸合同中明確雙方的安全生產責任。 實行施工總承包的，施工總承包單位應當與安裝單位簽訂起重機械安裝、拆卸工程安全協議書。 起重機械設備安裝單位在安裝、拆卸工程施工中，應當服從施工總承包單位對施工現場的安全生產管理。
（3）安裝單位應當按照安全技術標準及起重機械性能要求 ，編制起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術負責人簽字。其中起重量 300kN 及以上的起重設備安裝工程、高度 200m 及以上內爬起重設備的拆除工程，根據住房和城鄉建設部《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》，屬于“超過一定規模的危險性較大的分部分項工程”，還應組織召開專家論證會，對專項方案內容是否完整、可行、專項方案計算書和驗算依據是否符合有關標準規范、安全施工的基本條件是否滿足現場實際情況等進行論證。
（4）安裝單位應當按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查起重機械及現場施工條件；組織安全施工技術交底并簽字確認；起重機械設備安裝或拆卸作業前，作業人員應當對擬安裝或拆卸設備的完好性進行檢查；作業時，應當設置警戒區，禁止無關人員進入施工現場。各工序應當定崗、定人、定責。 作業人員應當嚴格按照起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規程組織安裝、拆卸作業。 施工現場應當設置負責統一指揮的人員和專職監護的人員。專業技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監督， 技術負責人應當定期巡查。 并制定起重機械安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案。
（5）起重機械安裝完畢后 ，安裝單位應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對起重機械進行自檢、調試和試運轉。自檢合格的，應當出具自檢合格證明，向使用單位進行安全使用說明，并建立起重機械安裝、拆卸工程檔案。
3、嚴格使用管理。
每個施工企業必須配備專職設備管理人員。并對公司的各項目部做好建筑起重機械的日常檢查工作。對建筑起重機械的專項安全生產檢查，工程項目部每月不少于兩次，施工企業每月不少于一次。建筑起重機械日常安全檢查采用《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011），檢查結果必須達到合格以上。對存在的隱患屬保證項目的，立即停止使用并及時排除隱患，屬一般項目的最長整改時間不得
超過2天。工程項目部每10臺建筑起重機械至少配備1名專職設備管理人員。建筑起重機械操作人員必須全數持證上崗，并確保每臺建筑起重機械特種作業人員配備數量滿足下列要求：塔式起重機配備2名司機，2名司機指揮；施工電梯配備4名司機（每個梯籠按2名配備）；每臺物料提升機1名操作人員。每臺機械在將辦理使用登記的信息在施工現場予以公示，一方面杜絕了無證上崗等現象的發生，一方面也便于監督部門的監管。
四、結束語
隨著施工機械化程度的深化，起重機械的應用也將根據廣泛，發揮的作用也會越來越大。加強起重機械的安全管理是一項復雜的工程，需要從機械設備的設計、制造、安裝、使用、維修等全過程加強管理。
參考文獻:
[1]王莉.起重機械的事故分析與檢驗[J]設備制造，2012
[2]李雄祥.起重機械的工作特點及發展趨勢[J]機械工程研究，2012
關鍵詞：現代工程機械；現金管理；對策
中圖分類號：F275文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2011）12-0141-01
在商品經濟環境中，自主經營的企業可以視為一個具有生命特征的循環體，維持這個循環體運行的“血液”是現金。企業擁有充足并且流轉通暢的“血液”才能生存和發展。現金流量狀況的好壞取決于現金流量管理水平的高低。有關現金流量管理的調查研究越來越多?，F金流量是企業管理人員關注的重心，對現金流量進行分析、評估與管理也是企業管理人員的核心任務。通過對現金流量的分析，可以有效控制企業財務管理中的風險，實現企業價值最大化。因此針對這種情況，本人對現代(江蘇)工程機械有限公司進行了分析研究。
一、公司概況
現代(江蘇)工程機械有限公司是由韓國現代重工業株式會社和常林股份有限公司共同出資成立的合資企業。合資企業生產液壓挖掘機等工程機械及銷售、租賃自產產品；負責所售產品的培訓、維修、配件供應，以滿足市場不同用戶的需求。合資企業的投資總額為5,800萬美元。合資企業注冊資本為3,000萬美元。雙方投資比例為：外方60%，1,800萬美元；中方40%，1,200萬美元。合資期限30年?，F代重工是韓國現代集團的主要公司之一，是一個世界級的綜合性重工業公司，主要生產挖掘機等工程機械。常林股份是中國機械工業集團控股的國內著名的工程機械上市公司。合資企業自1995年成立以來，旗下“現代ROBEX”系列挖掘機以其質量，價格與服務的綜合性能比越來越受到用戶青睞，銷售每年以較大的幅度增長，從1995年年銷售僅30臺到2002年以全年銷售3,898臺而榮登全國挖掘機銷售榜首，2010年銷售又創新高,全年銷售達到10,000臺，市場占有率穩居全國前三甲，合資企業業已成為國內最大的挖掘機制造供應商之一，也成為挖掘機行業最具有發展潛力、最具有競爭力的企業之一。
二、公司現金流規劃
由于公司生產單價在70萬以上的挖掘機等重型設備，產品具有特殊性，而用戶都為資金實力偏弱的“土方老板”。用戶一般不能拿出全額現金來購買公司的工程裝備，所以公司通過開發類似“住房按揭銷售”形式進行“挖掘機按揭銷售”。具體的操作方法為：
1.用戶交40%的首付款給“按揭銀行”。
2.銀行對用戶還款能力進行審核。
3.保險公司為用戶還款進行保證擔保。
4.銀行放款60%給用戶。
5.用戶100%給公司。
通過以上方式進行操作，公司應收賬款的周轉速度很快，經營活動產生的凈現金流入量增長很快，銷售產生的現金凈流量完全能滿足公司正常的生產經營需要。
由于受到國家宏觀調控政策的影響，“土方老板”在結算工程款的過程中產生問題，銀行到期按揭貸款不還現象很普遍。銀行為了控制風險，加強了用戶還款能力的審查，減緩了貸款發放的速度。公司應收賬款、庫存逐步上升，周轉速度放慢，對公司的現金流量和經濟效益產生了不利的影響。
現代公司去年末資產總額為127,259.01萬元，其中流動資產為116,794.97萬元，流動資產中存貨、應收賬款、貨幣資金所占比例分別為69.13%、20.57%和6.04%。非流動資產為10,464.04萬元。同上年相比，流動資產占總資產的比例有所提高，快于主營業務收入的增長速度，資產的盈利能力有所提高，但是應收賬款和存貨的增加速度較快，同時貨幣資金和應收票據減少較多。主要是市場銷售情況的變化使公司資產的質量和價值產生了較大的變化，流動資產中被別人占用的，應當回收的資產數額較大，使公司的現金凈流入量減少。因此，同上年相比，資產結構并沒有得到優化。應當加強應收款項管理，關注應收賬款的質量。提高應收賬款的周轉速度，從而增加公司的現金凈流量。
去年末現代公司總負債額為70,514.56萬元，與上年的39,607萬元相比有著較大的增長。而短期借款和應付票據的增長是造成公司負債增長的主要原因。由于公司經營活動產生的凈現金流量不能保證公司的正常生產經營需要，導致公司的負債規模大幅度增加，負債壓力有了大幅度的提高。同時，通過籌資產生的現金凈流出量也有了大幅度的增長。從短期來看，公司增加負債能夠給企業帶來利潤的增加，公司負債經營可行，但是由于營業周期拉長，流動資產的周轉速度減慢，經營活動產生的現金凈流量減少，公司的短期償債能力受到影響。
三、調查中發現問題及公司對策
通過調查，我們發現由于政策變化影響銷售，使得經營活動產生的現金流量很不穩定，給企業也帶來了相當嚴重的后果。
1.使得借款增加，財務費用增加，去年財務費用增加656.42萬元。償還債務的壓力增大，同時借款產生的財務費用也使得效益減少。
2.存貨、應收賬款增加速度較快，公司經營活動的資金占用有較大幅度的增加，公司營運能力明顯下降。
3.從資本結構和資金成本來看，現代公司去年的付息負債為48,889.95萬元，實際借款利率水平為3.63％/年。從公司的資本結構、借款利率和盈利水平三者的關系來看，公司增加負債能夠給企業帶來利潤的增加，負債經營可行。但公司要加快流動資產的周轉速度，增加企業經營活動創造的凈現金流量，才能提高公司短期償債能力。
4.現金流量不足也引起銀行對公司信用評級產生下滑，以前公司被江蘇省建行評為AAA級企業，可以不用其他公司擔保從銀行借款3億人民幣，而且可以享受利率下浮5％優惠，但現在銀行就提出擔保和增加利率。
由于宏觀調控政策快而猛，公司原來計劃定得偏高，所以沖擊較大。但公司在充分考慮到造成困難的內外因素后，果斷采取了以下措施：
1.控制生產規模，使庫存不再增加，下調原目標，把壓縮庫存后產生的現金歸還到期銀行借款，盡早改善財務結構，降低財務費用。
2.公司積極與銀行協商加大“按揭形式挖掘機銷售”額度，并與常州農行、常州工行等地方性銀行簽訂了合作協議。又與中行總行簽訂了穩定、長期、全方位的合作協議。
在銀行控制住風險情況下，積極穩妥推進“按揭形式挖掘機銷售”貸款，因為現階段國內個人信用較差，但只要管理到位仍可以控制住風險，對產生過不良還款記錄“用戶”各銀行已及時建立“黑名單”，對其任何向銀行信用要求都不會同意。
3.幫助提高經銷商的管理水平，做到把真正有實力的“用戶”推薦給銀行作“按揭”并為銀行負責催收到期貸款，重新樹立銀行對“按揭”業務的信心，使資金能順利流入公司。
真正實現用戶能購機賺錢，銀行能擴大信貸，公司既能增加銷售又能及時回款“三方共贏”的狀態。
4.在“按揭形式挖掘機銷售”為主要銷售模式下，為克服“按揭銷售”的不足，通過“融資租賃公司”加強“融資銷售”力度，以增加競爭力。
5．公司對經銷商和用戶進行評級管理，根據信用評級給予不同的優惠政策，如：欠款額度，單臺價格，廣告和售后服務支持力度不同等，做到獎罰分明。
6.公司內部專門成立“售后服務和債權管理機構”，通過提供良好及時的服務，為用戶解決困難，既能促使用戶及時還款，又能了解用戶真實需求。
7.公司不追求短期效益，而是實實在在做市場，贏得“口碑”，樹立“品牌”，與用戶建立互動，誠信的良性合作關系。
四、借鑒價值
【關鍵詞】：建筑工程；安全管理；安全責任
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
一、 加強建筑工程安全管理的主要責任
為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業健康發展，建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。國家制定了《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國安全生產法》 《中華人民共和國消防法》 《建筑工程安全生產管理條例》 《安全生產許可條例》等法律法規。在建設工程的生產經營管理活動中，必須嚴格遵守“安全第一、預防為主”的方針。對應于建設、勘察設計、施工、監理等有關的單位的安全生產管理做出了相應規定，用以保證建設工程的生產安全，同時必須依法履行義務、承擔安全生產責任。
1.1 建設單位主要的安全責任
1.1.1 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。必須嚴格遵守建設工程安全生產法律、法規和強制性標準的規定，依法對格參建單位履行職責，承擔相應責任。
1.1.2 建設單位要針對工程的特點、位置、安全作業環境及安全施工措施等計算安全生產費用，并在編制工程概算時列入專項資金。針對工程建設安全生產需要的施工機具及配件、消防設施和器材、防護用具、機械設備等必須達到國家檢測的合格標準。建設單位不得以任何理由進行干預，否則將承擔法律責任。
1.1.3 建設單位必須制定建設工程安全實施方案、安全生產措施等有關資料， 并在申請領取施工許可證時向建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者及相關部門申報、備案。
1.2 勘察、設計單位的主要安全責任
1.2.1 勘察單位必須嚴格按照國家現行的法律、法規、強制性標準、規范、規程進行勘察，對于勘察成果的真實、準確性負責，同時必須達到安全生產的要求。
1.2.2 勘察單位必須嚴格按照安全技術操作規程進行勘察作業，對于有地下管線的地區，要根據各部門提供的位置圖及會簽文件，采取相應的安全措施保證各類管線的正常使用；確保作業范圍內的建筑物、構筑物及各類設施不受干擾和安全使用。
1.2.3 設計單位必須嚴格執行工程建設強制性標準、國家現行的法律、法規；按照有關安全技術規范進行合理設計，從設計階段開始注重建設工程安全生產，把住源頭杜絕安全事故的發生。設計單位要根據規范、規程及強制性標準等規定，以充分考慮施工安全作業為前提， 將涉及安全生產隱患的重點部位、關鍵環節應明確標注在設計文件中，并提出安全生產指導意見。
1.3 監理單位的主要安全責任
1.3.1 工程建設準備階段工程監理單位應當依據相關法律、法規、工程建設強制標準及監理規劃編制完成“安全監理實施細則”；審查施工單位報送的“施工組織設計”并對其中的安全施工方案、措施、方法等進行專項審查，有針對性的提出反饋意見或審查合格予以批準實施。
1.3.2 工程建設過程中工程監理單位應當采取旁站、巡視、平行檢驗的方法，對工程建設進行安全生產管理和控制，及時查處存在的安全事故隱患，預防和杜絕安全事故的發生；按照相關程序處理安全事故，并依據安全事故等級的處理程序及時報告。
1.3.3 工程監理單位及派出的項目監理部，必須嚴格要求監理工程師按照有關的法律、法規、 規范、規程及工程建設強制性標準進行安全監理活動，依據合同規定的范圍，承擔安全生產監理責任。
1.4 建設項目設備供應、工機具提供單位的安全責任
1.4.1 建設工程采購的機械設備和配件，必須選擇正規的企業或商家，按照工程建設強制標準，工程安全施工操作規程的要求進行安全防范配備好各種設施和裝置。
1.4.2 建設工程租賃工程機械設備和施工機具時，必須驗明相關部門頒發的生產（制造）許可證、產品質量合格證在有效期內，同時符合安全性能要求的方可簽訂租賃協議。應明確租賃期限、維修責任、保養周期、配件供應、運輸責任及各項費用等。
1.5 施工單位的主要安全責任
1.5.1 工程建設施工單位必須按規定取得“建筑施工安全生產許可證”，方可承攬建筑工程， 并建立以單位主要負責人為核心的安全生產管理體系，對本單位的安全生產進行全面全面管理，依法承擔相應責任。
1.5.2 建設工程項目施工必須由按照國家規定取得相應執業資格的人員擔任，經安全培訓合格后負責安全生產管理，并根據工程特點、規模組建安全生產管理機構，進行全面管理。
1.5.3 建設工程的總承包單位全面負責施工現場的安全生產?？偝邪鼏挝回撠煂Ψ职こ痰陌踩a進行監督管理。分包單位要服從總承包單位的管理，不服從管理出現安全生產事故， 分包單位承擔責任。
二、 建設工程主要的安全生產措施
2.1 建設單位應當向勘察、設計、施工等個參建單位提供完整、準確、真實的地下地上的有關資料。
2.2 建設工程施工人員必須經過安全生產教育培訓達到合格的方可上崗操作，未經安全生產教育培訓的人員不得上崗作業。
2.3 施工單位必須以施工現場為單位設立安全生產組織管理機構，按相關要求配備專職或兼職的安全生產管理人員，對施工現場的安全生產進行全面管理。
2.4 監理單位必須根據工程特點、規模、結構類型，依據監理規劃，有針對性的編制“安全監理實施細則”包括：安全監理方案、措施、方法、手段；施工安全技術方案、措施等審批流程；安全事故發生時的應急預案；安全事故發生時的申報程序；按安全事故級別配合調查處理方案。
關鍵詞：建筑工程；造價管理；措施
一、項目施工階段工程造價管理
項目工程造價編制分為施工階段工程造價管理、工程結算管理是項目工程造價管理的三個重要組成部分。其中施工階段工程造價管理作為具體實施的過程，其實施效果直接影響施工企業的經濟效益。因此加快項目施工階段工程造價管理是企業工程造價管理實施的關鍵。通過材料控制、變更控制、機械設備控制及施工前的優化設計等多方面的控制來實施工程造價的管理。
1、提高項目施工規劃設計效果，促進施工階段工程造價管理的實施
項目施工規劃設計是對施工過程中，應用設備、材料等的實現估計，通過預計施工進度合理安排材料、設備進場時間以及進場地點。減少材料過多堆積以及設備過早進場造成的資金占用。以住宅建筑為例，根據施工進度的預測，確定施工過程中對于材料的需求，根據需求時間進行材料的進場，通過對時間的管理減少資金占用。杜絕工程資金緊張以及貸款費用的增加。另外設備等方面也要進行規劃，根據工程進度情況進行設備的租賃，減少設備租賃費用，降低施工成本，促進工程造價管理的實施
2、加強施工材料管理，促進工程造價管理的實施
在工程施工成本中占有很大比例的材料成本控制是施工階段工程造價管理的重點。其資金占用一般達到整體工程70%。加強采購人員對于市場價格變動的了解，隨著工程進展情況深入現場、市場，掌握第一手的施工情況及材料信息，為竣工決算提供有力的依據。并通過多渠道的招標采購一方面可以減少職務賄賂，另一方面也可以有效的降低材料成本，為施工階段的工程造價管理打下基礎。
3、健壘管理體制，促進工程造價的實施
工程造價管理控制體系的建立及健全，是要通過項目經理為第一責任人，加上各個管理層面和施工班組人人參與其中的工程造價管理網絡系統，系統中的每一個環節都擔負著一定的造價管理內容。從項目經理、技術負責人到現場管理員都必須落實工程造價管理責任，明確職責，并通過獎懲制度使壘員參與進來。項目工程造價的有效控制，還需要依賴于各項管理制度的健全，依靠制度來規范操作行為。材料、設備和管理費用的開支等都是管理的重點，必須在這些方面進行嚴格的審批使用制度。對于工程機械要要根據工程質量、進度和設備能力的要求，合理地配備機械，外租設備要從降低成本的角度考慮，分別采取按臺班、按工作量或包月等不同的租賃形式進行租用并更具具體使用時間確定租用時間，避免租用后較長時間的閑置。要制訂設備維修和油料消耗定額，并按月進行考核。建立各項保養制度，認真組織實施，確保機械設備的完好，杜絕機械事故的發生，努力降低機械使用成本，通過多種途徑促進工程造價的實施。
二、建立市場價格管理體系
我國現行的工程造價管理中實行的定額定價制度，即“量價合一”的計價方法，標底按定額編制，投標價高于或低于一定程度即為廢標，其實是變相地管制了工程價格。以市場為取向的工程造價管理改革并不是反對定額中消耗標準部分，相反地，這部分是寶貴的成本資料，是政府、業主控制投資、承包商控制成本的重要依據。工程造價的確定與管理的改革目標，是建立市場經濟的計價模式，這種模式就是制訂全國統一的工程量計算規則，給出統一項目劃分下的各項目的消耗標準，在招標時，由招標方提供工程量清單，各承包商根據自己的實力，按照競爭策略的要求自主報價，業主擇優定標，以工程合同使報價合法化，施工中出現與招標文件或合同規定不符合的情況或工作量，據實索賠，調整支付，對工程建設項目實施的全過程實行有效控制、動態管理。
三、加強合同管理
合理確定和有效控制工程造價，對確保建設項目的經濟效益和社會效益起到非常重要的作用。合同價款是承、發包雙方在協議中約定發包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程，并承擔質量保修責任支付承包人的金額款項。由于建設項目的復雜性和受施工工期、質量、環境、氣候等可轉化為價款責任的影響，合同履行中經常發生需增加的回頭價款的情況。因此，加強合同管理，是施工階段造價控制的重要手段，加強合同管理對合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益有重要意義。
四、加強施工過程的全面管理
加強施工過程的全面管理不僅是對造價的控制，也是確保工程質量取得一定經濟效益的手段。近來，我們不斷從媒體中得知，我國的建筑行業出現了不少因工程質量而造成的事故，這些事故不僅危及到人民生命，還給國家社會帶來不穩定的因素，其后果是有目共睹的，這也給從事建設行業的工程人員敲響了警鐘。因此，在施工管理過程中，要嚴格執行質量責任制和工程質量終身制。嚴格按工程的合理工期進行施工，不允許在不尊重科學的前提下，任意提前工期，搞“獻禮工程”，有違反規定給予一定的經濟和行政處罰。對工程的重要結構部位和隱蔽工程采取質量預檢和復檢制度，還要建立完備的隱蔽工程現場簽證手續，并要有詳細的采樣點、檢測結果、時間、人員等情況記錄，作為竣工資料的基礎資料備案存檔。對施工現場進行組織協調，合理確定材料、機械、資金及勞動力等最佳組合，搞好物資的合理調運，避免重復工作，力求節省人力、物耗，從而達到降低成本的目的。對施工過程中不可避免的設計變更和現場聯系單，要建立嚴格的審批程序，避免工地技術人員只管簽證，不管算賬的問題，并要求保證有關資料的完整性和及時性，為竣工決算提供足夠的依據。大家知道材料和設備費一般占總投資的50 -60 %，因此它的價格高低對工程造價有著直接的影響。
五、工程結算管理
工程結算將決定建設項目工程成本，最終確定工程造價。目前，建設工程結算管理工作存在一些問題，如施工單位從自身利益出發，高估冒算現象比較普遍，建設單位片面壓價，侵犯施工單位合法權益的現象也時有發生，如何才能有效解決兩者間的關系，這就要求工程人員要遵守職業道德規范，并有尊重事實的工作態度。要針對這類情況做出相應對策，如在工程結算前要求工程人員在施工過程中就建立工程臺賬，對設計變更和工程聯系單做詳細記錄，并且把工程量追加、削減、修改、材料更換等詳細情況記入臺帳，這樣有效地防止了通過虛報、多報材料量、工程量、重復計算等方式套取工程款，任意加大工程造價問題的發生。還有就是加強工程造價的動態管理，主要有以下幾個方面：根據國家現行的工資制度改革和市場勞務價格的變化，及時動態調整人工費單價；依據市場價格變化情況，對設備材料價格進行動態調整；依據機械原值、折舊年限及零配件等價格的變動情況，適時做好機械臺班費用的修訂和調整工作。還對管理人員不定期進行業務考核，這就促使造價管理人員不斷學習掌握工程造價管理方面的新知識，努力提高業務水平。
建房工程合同范文1 甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包條例》和國家工商行政管理局的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同，共同遵守。
一、工程概況：
1.工程項目名稱：
2.工程項目地點：
3.承包范圍及內容：辦公用及宿舍用彩鋼巖棉夾芯復合板房和水泥預制板房。
4.承包方式：彩鋼巖棉夾芯復合板為租賃，水泥預制板為購買。
二、工程期限
1.開工日期：
乙方在具備臨建房施工條件3日內進場進行施工，本合同暫定于2010年3月1日開工。乙方不能按時開工，應當于開工日期前以書面形式向甲方提出延期開工的理由個要求。甲方應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復乙方。如未答復視為同意乙方要求。巖棉板房每組搭設周期為一周，每拖延一天罰款一千元。
2.竣工日期：
完工日期(以工程完工，乙方提出驗收申請，甲方驗收合格的日期為準)本合同暫定于2010年4月5日完工。乙方不按約定工期完工，每延期一天，應交付的違約金和計算方法：乙方按合同價款的千分之五向甲方交付違約金，總額不超過百分之四。
3.因以下原因造成工期延誤，工期相應順延：
3.1甲方未能按要求提供施工圖紙及開工條件;
3.2甲方未能按照約定日期支付工程款，致使施工不能正常進行;設計變更和工程量增加;
3.3非乙方原因造成的停電、停水、等原因;
3.4不可抗力(指不能預見、不能避免、并不能克服的客觀條件，如風、雨、雪等等)。
三、雙方權利與義務：
1.甲方負責辦理土地征用，拆遷補償，平整施工場地等工作。將施工用水、電等從外部連接至施工現場，保證施工期間需要。辦理施工許可證及其它施工所需證件(乙方自身資格證件除外)。組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底。協調施工現場與地下管線和臨近建筑物，構筑物(包括文物保護建筑)，古樹名木的保護工作，承擔有關費用。
2.乙方工程未交付甲方之前，乙方負責工程的保護，期間發生損壞，乙方自費予以修復。保證施工場地清潔環境符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到使用要求。
3.乙方應保證臨設的原材質量合同，并提供相應的檢測報告?；顒臃看钤O完畢后應保證使用過程中的安全。應施工質量不好造成的返修，乙方因及時安排維修，否則甲方有權安排他人維修，所發生的費用從乙方工程款中扣除。
四、質量標準：
1.工程質量應達到行業質量檢驗評定標準，雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢驗機構鑒定。所需費用由責任方承擔。
2.乙方出具材料標準材質單。所有材料必須達到A類防火等級要求，聚苯板達到B1級防火等級。
五、安全施工：
1.乙方應遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按照安全標準組織施工。采取必要的安全防護措施。由乙方安全措施不力造成事故的責任和費用由乙方自行承擔。
2.甲方應對乙方施工場地的人員進行安全教育，并對人員安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工。因甲方原因導致事故的責任和費用由甲方承擔。
3.發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定先向甲方匯報，由甲方上報有關部門。
4.雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、合同價款與支付：
1.甲方與乙方約定的工程總款為(大寫)：約肆拾萬元(￥40萬元)，按實際安裝面積計算。
2.支付方式：彩鋼巖棉夾芯復合板房租金為一次性全部付清。水泥預制板房為預付30%預付款，房屋骨架立起來再付40%，完工后再支付20%，余款三個月內付清。
七 竣工驗收與結算：
1.工程完工后，乙方提交驗收申請，甲方在3日內組織驗收，如甲方在上述時間內不組織驗收，視為該工程已驗收合格。甲方從第四天起承擔工程保管及一切意外責任。如乙方未提交驗收申請，由乙方承擔一切責任和費用。
2.工程未經驗收或未驗收通過前，甲方不得使用。如甲方強行使用，由此發生質量問題及其他問題由甲方承擔責任。
3.工程驗收合格后3日內，由甲方將工程余款全額付清。
八、違約與爭議：
雙方因自身原因不能履行此合同的，按損失量賠償對方。
九、合同生效與終止：
1.本合同自訂立之日起生效，本合同一式六份，甲方持四份。
2.甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后。
3.合同終止后，雙方應繼續履行通知，協助，保密等義務。
十、補充條款：
1.彩鋼巖棉夾芯復合板為租賃方式，租期為17個月，每平米每天為0.45元(其中474.77平米按每平米每天為0.40元)。17個月后甲方享有繼續租賃或者優先購買的權力，繼續租賃為每平米每天0.4元，購買為每平米60元。
2.乙方負責17個月以后房屋的拆遷與異地再建的工程，工程拆遷費為每平米20元，異地搭設費用為每平米18元。異地再建導致的損壞換新的費用由甲方承擔。
3.彩鋼巖棉夾芯復合板面積計算方法=外延長外延寬層數+走廊面積+雨棚一半面積+樓梯面積。
4.水泥預制板房為每平米108元。(水泥預制板房面積計算方法=外延長外延寬)
5.以上兩種臨建房全部按實際發生面積結算。.
6.聚苯板屋面為每平米115元。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房工程合同范文2 發包方：(簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
為了使梁毓兵、梁毓青弟兄的房子工程確保安全保質量完成，明確甲、乙雙在各項工程中的責任，經甲、乙雙方共同協商，達成如下協議：
一、工程內容：梁毓兵、梁毓青，在高登建房工程所有砼工、鋼筋工、水電工、泥工，從澆地梁起至兩層半上面樓梯棚，水池澆在樓梯棚內，蓄水池，四周女兒墻，女兒墻砌1米高，室內地板磚至房頂地板磚，房頂防水不在，衛生間、廚房滿貼墻磚，樓梯間貼墻裙磚1.2米高，房間、客廳貼踢腳磚，墻面頂面雙飛粉。要工架模釘子、鐵絲由甲方供給，腳手架搭拆、腳手架用鐵絲由甲方供給，以上所有每道工序完工時場地清理干凈。
二、工程質量：乙方必須嚴格按國家規范標準操作，工程質量等級必須達到國家質量驗收，如若乙方違反有關規范、規定和標準要求，造成的工程質量事故及各種損失均由乙方負責賠償，甲方不負任何責任。
三、工程安全：乙方所有進場操作人員必須嚴格按照現行建筑工程安全規程和甲方的安全施工要求進行施工操作。如若違章操作造成的一切安全事故，乙方所有人員必須嚴格按甲、乙雙方簽訂的《安全責任合同書》上所進行，否則造成的一切后果由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
四、工程管理：乙方簽訂協議人必須每天親自到工地安排指揮工種，乙方所有進場人員必須聽從指揮人員和甲方的安排和調動。
五、材料管理：乙方進場操作人員必須做到愛惜甲方的各種材料，砌磚時多用半磚塊，每天砌磚要收落地都用完。
六、工程單價按實際澆灌面積計算，每平方米單價壹佰柒拾元整(￥170.00)。
七、工期：從澆地梁起算，165天內完工。
八、付款方式：雙方簽訂合同后，從地梁到一層板澆灌好付15000元，二層板澆灌好付15000元，以上半層至樓梯棚澆灌好付15000元，其余的待工程完工驗收后一次性付清。
以上各條希望乙方進行操作人員嚴格遵照執行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建房工程合同范文3 發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲方用地位于，用地面積為m，建成層框架結構樓房住宅，建筑面積約 m給乙方以包工包料方式承包建設，現經雙方協商，達成以下合同條款：
一、 甲方提供建筑圖紙給乙方施工，乙方必須按圖紙規定做好各項施 工。乙方負責清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。
二、 甲方按建筑面積元/m計算給乙方，按投影計算面積，工程竣工結算，按實際工程量，質量須達到驗收合格標準。
三、 乙方負責基礎工程和主體工程包工包料建設。
1、基礎工程：乙方負責地基孔樁柱條的包工包料施工，甲方按每立方米元計算給乙方，孔樁直徑米，鋼筋籠要求米，計算給乙方應加護壁0.15米。
2、乙方負責主體工程建設，內外墻裝修，內墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內排污排水管封閉，完工時清理好一切多余建筑廢料。
四、 乙方負責一切工程機械、模板、排架、水電費用等施工用具和管理。
五、 門洞、衛生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應按甲方指定位置和尺寸預留或安裝。
六、 建筑材料選用：鋼材--國標韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯塑75管，排污管--聯塑110管。
七、 施工總工期為120天交付給甲方。
八、 乙方施工時如出現質量問題和誤差，甲方認定需要返工時，一切費用有乙方承擔。
九、 付款方式：完成工程建設的地基工程(標的物地基墊層只一層地面)，甲方支付萬元;主體工程費用按工程進度70%支付，工程竣工后，經驗收合格，甲方支付余下工程費用。
十、 甲方的權利與義務：
1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行為可以制止。
2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。
3、甲方應按照本合同第九條規定向乙方支付相應費用。
4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
十一、 乙方的權利與義務：
1、乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例并保證誠信;若工程質量不符合本協議要求或相關行業標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。
2、乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方對此不負責任。
3、乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時，應付相應賠償責任，甲方對此不承擔責任。
4、乙方有權按照本合同第九條規定向甲方收取相應工程建設費用。
十二、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按生產安全標準施工，做好各項安全措施，如在施工期間造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
十三、 本合同未盡事宜，雙方可當面商定或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。。
十四、 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字后分別保存。副本分數按自定，可報送所需部門。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
“越南龍江工業園區位優勢明顯，投資政策優惠，管理團隊專業，是中國企業進軍東盟市場理想的制造業基地”。此前，越南龍江工業園項目的投資公司——前江投資管理責任有限公司的招商經理張黎明在接受本刊采訪時這樣告訴記者。
越南：中國制造業轉移的重要目的地
據張黎明介紹，近年來由于國內制造業成本的不斷上升，利潤不斷被壓縮以及產品出口受限等原因，一些勞動密集型的產業正在向國外遷移。而越南由于人力成本、廠房租金以及政策優惠具有明顯的優勢，目前正成為中國制造業企業轉移的重要目的地。
張黎明指出，自1986年實行“革新開放”以來，近20多年來越南經濟一直保持高速增長的態勢。相對于其他東盟國家，越南政局穩定，市場經濟發育程度比較成熟，產業鏈和投資服務鏈相對完備，勞動力資源豐富，建設成本和生產成本相對比較低稅收，政策優惠。目前，國內的普通工人的月薪已達到3000元左右，但越南還不到1000元人民幣。在稅收上，外資企業在越南前3年免稅，第4至9年稅率為5%，其后稅率約為10%左右，低于國內的水平。
張黎明說，作為東盟的重要成員，越南市場輻射可達5億多人口，擁有龐大的市場發展空間。同時，東盟已與日本、韓國、印度、澳大利亞、新西蘭建立了自貿區，實現了“零關稅”，國內企業到包括越南在內的東盟設廠，可利用東盟與其他國家簽署的自貿協議，享受多重優惠政策。中國企業到越南投資，一方面可以利用越南優惠的稅收和廉價的勞動力優勢，提升產品在國際市場上的競爭力；另一方面，可利用《東盟自由貿易協議》以及與其他國家簽署的自貿協議，拓展5億人口的東盟大市場及世界其他重要市場。
龍江工業園：越南前江省的“一號工程”
據張黎明介紹，龍江工業園是越南第一個中國獨資的工業園區，也是目前中國在越南建立的最大規模的工業園區。作為中越兩國五年合作規劃重點發展的項目之一，龍江工業園在規劃建設過程中得到了中越兩國政府的大力支持。越南總理阮晉勇親自簽發批準了龍江工業園600公頃用地，并親自向中國企業推介龍江工業園。前江省省長把該項目當作“一號工程”，在土地手續，稅收方面等方面給予重點支持。按照越南政府的規定，入園企業可享受對外商投資十分優惠的減免稅政策：構成企業固定資產的設備免進口稅；產品出口免稅；自企業開始投產之日起，生產用原材料、物資、零部件進口可免進口稅5年；15年優惠期間所得稅率10%，其中包括有利潤之年起免稅4年、減半9年（5%），優惠期剩余年份10%，優惠后期稅率25%。張黎明指出，目前龍江工業園享受著越南胡志明市及周邊經濟發達地區最優惠的稅收政策。近年來，越南對外資投資的優惠政策有所收緊，像龍江工業園現在所享受的長達15年的稅收優惠，今后也不可能再出了。
張黎明說，中國政府對國內企業到境外合作區投資也專門制定了支持和鼓勵政策。按照規定，中國企業到境外的中國工業園投資，國家將提供專門的補貼。境外貸款和境內貸款可以申請貼息，海外投資保險可以獲得補助，甚至前期的考察費用也可以獲得補助。對于境外投資的風險，中國信用保險公司可以提供50%的信用保險補貼。
在談到龍江工業園的投資優勢時，張黎明指出，龍江工業園交通便利，地理位置十分優越，勞動力充裕，用工成本較低。
據張黎明介紹，龍江工業園位于越南西南部的前江省，地處九龍江平原，距首都河內1700公里，距胡志明市40公里，距新山一國際機場50公里，距西貢港集裝箱碼頭50公里；園區緊鄰忠良高速公路，從胡志明市到園區約40分鐘車程，可充分利用胡志明市的良好基礎設施，包括越南最大的空港和港口，交通便利。同時，當地的勞動力資源非常豐富。園區周邊170萬人口中，約有120萬人屬年輕勞動力，年齡在20歲到30歲之間的占了很大比例。用工成本也很低，只相當于國內的三分之一，月薪約為700元-800元。這些都使得龍江工業園發展勞動密集型產業具有明顯的競爭優勢。
基礎設施日臻完善
據張黎明介紹，按照規劃，龍江工業園將占地600公頃，其中包括工業區540公頃和住宅服務區60公頃，總投資1.05億美元。自2008年5月正式啟動基礎設施建設以來，園區的各項建設快速推進，基礎設施不斷完善。目前，園區西鄰的1號運河及2號運河已疏浚完畢并投入使用，依托這兩條運河，園區臨時碼頭可以同時停泊6艘500噸的駁船；區內已開發區域主干道基本建成，具備了企業建設和生產的通行能力；園區臨時辦公樓建成并投入使用；日處理能力5000立方米的污水處理廠完工并投入使用，可以滿足入區企業的排放污水的需求；已經基本完成第一階段100公頃土地開發，正在展開第二階段200公頃土地的開發，總開發面達到162公頃；園區內部的水、電、路、給排水、排污系統建設與綠化工程均已完成，已經具備建設生產的基本條件。
重點發展家電、機械、紡織服裝等產業
據張黎明介紹，按照產業規劃，龍江工業園入園企業將主要集中在輕工、電子、機械、建材、化工、服裝等行業。整個園區將吸引中國內地300家企業入園，投資額12億美元。其中中國大陸地區200家、其他地區100家。中國大陸地區企業主要針對紡織、輕工、機械、電子、建材、化工。園區完成招商之后，預計產值將達數十億美元，每年增加出口額30多億美元，優惠期后每年增加當地稅收約3000萬美元，另外還將為當地提供約13萬個就業崗位。
張黎明說，未來園區主要招商對象是制造業。具體產業包括：電子、微電子產品及零部件，軟件類產品，通訊設備，工業制冷設備，家用電器，電氣、電子設備及零部件；生產、組裝摩托車、汽車及各類運輸工具，生產、組裝工程機械、農業機械，機床工具，模具，柴、汽油機，工業用泵、閥門及液壓件，精密機械及零部件，儀器儀表及元器件，軸承、緊固件等基礎零部件，鍛件，黑色及有色金屬鑄件及金屬制品，醫療設備；室內裝潢材料，高級木制工藝品，各類木制品、竹制品，室外裝潢材料；各類塑料袋、包裝物產品，辦公用品，服裝、服裝輔料，紡織品，皮革制品，首飾，樂器、運動器材、玩具；地板裝潢瓷磚，衛浴設施，陶器、水晶制品，簡易房、鋼構廠房，建筑輔料；生產藥品，藥品化學原、輔料等精細化工，化妝品；農副產品及食品加工，飲料，水產品加工；橡膠（不含橡膠原液）及塑膠各類產品，內、外輪胎，高技術橡膠產品，各類塑膠產品；封面紙，衛生紙，包裝紙、新聞紙；以及人造纖維和其它新材料等。
據悉，龍江工業園良好的投資環境、獨特的區位優勢和優惠的鼓勵政策已經引起了許多國內企業的高度關注。目前，包括海亮銅業、天虹銀龍紡織、諸暨江南包裝、重慶禾瑞康等12家企業已經入駐園區，總投資額超過5.85億美元，幾乎達到規劃投資額一半的水平。這些企業全部達產后，工業產值預計達16億美元，約為前江省2011年全省工業產值的300%。其中，中國最大的銅管出口商海亮銅業，2008年上半年在園區投資5500萬美元設立了海亮（越南）銅業有限公司，2009年上半年該項目正式投產。2009年9月，在美國商務部終裁對來自中國的無縫精煉銅管征收懲罰性關稅的情況下，國內無縫精煉銅管企業對美出口嚴重受阻，市場份額急劇萎縮。而海亮銅業股份有限公司依托海亮（越南）銅業有限公司，不僅很好的維護了美國市場，而且逐步接管了其他企業因為美國的反傾銷而丟失的市場，使其美國的市場份額不降反升。
為中國企業抱團出海提供良好平臺
