時(shí)間：2022-04-26 05:54:16
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇外墻施工總結(jié)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：建筑物，外墻滲漏，原因，防治措施
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程越來越受到人們的重視，因此常見的建筑的滲漏現(xiàn)象也受到人們?cè)絹碓蕉嗟淖⒁?。為此各國建筑研究工作者將建筑滲漏問題的防治作為建筑工程設(shè)計(jì)施工以及管理檢驗(yàn)的指導(dǎo)宗旨，防止由于建筑外墻滲漏造成縮短建筑物的使用壽命問題，并將其作為建筑工程主要質(zhì)量問題來應(yīng)對(duì)處理。
一、建筑物外墻滲漏常見問題分析
由于近年來建筑墻面因?yàn)闈B漏產(chǎn)生的建筑物墻面大面積剝落、潮濕甚至還有很濃重的霉味，都不僅僅讓建筑裝飾以及美觀造成了損壞還為建筑物使用者帶來一定身心健康的危害，為此，人們對(duì)建筑外墻滲漏問題的投訴日益增多。正因?yàn)槿绱?，建筑外墻滲漏日漸成為建筑質(zhì)量問題的主要內(nèi)容。人們?yōu)榱私鉀Q建筑滲漏問題不僅花費(fèi)了大量人力和物資，正常的日常工作生活也受到了不良影響，甚至縮短整幢建筑物的使用年限?？梢?，研究分析學(xué)建筑物外墻滲漏原因并且以此研究有效可行的外墻滲漏防治措施是厄待解決的問題。作者根據(jù)查找資料以及實(shí)驗(yàn)分析總結(jié)得出建筑物外墻滲透原因表格，并按照影響因素大小繪制出下表。
主次排列 外墻滲漏類別
1 砌體裂縫問題
2 門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的問題
3 材料的問題
4 細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)?shù)膯栴}
5 外墻裝飾面施工質(zhì)量不良的問題
除此之外還有以下幾點(diǎn)原因，即1）建筑工程參與人員責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不到位；2）原材料檢驗(yàn)不嚴(yán)；3）施工時(shí)候?qū)ν夥埏椕?、門窗洞口、細(xì)部構(gòu)造等問題處理不正規(guī)；4）施工環(huán)境；5）不恰當(dāng)、不科學(xué)的建筑施工工藝操作；6）不明確的現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任與權(quán)限規(guī)范，建筑獎(jiǎng)懲制度不健全。
二、探究建筑物外墻滲漏的原因
根據(jù)上述內(nèi)容分析我們可以知道有很多因素都是造成建筑物外墻滲透的主要原因，作者根據(jù)經(jīng)驗(yàn)將滲透原因歸納為以下六點(diǎn)進(jìn)行論述，具體內(nèi)容如下文所示：
2.1人為因素：由于操作人員技術(shù)專業(yè)知識(shí)不夠，甚至素質(zhì)、法律知識(shí)不完備，責(zé)任心不強(qiáng)，這些都可能會(huì)帶來建筑外墻滲漏問題；
2.2材料因素：由于建筑物根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及使用類型所使用的材料都要有嚴(yán)格規(guī)格，所以建筑材料的規(guī)格以及檢驗(yàn)不當(dāng)都很可能引起建筑物外墻滲透；
2.3施工操作過程因素：建筑物操作不當(dāng)，出現(xiàn)的砌體裂縫、外粉飾面、門窗洞口以及細(xì)部構(gòu)造等問題都可能導(dǎo)致建筑物外墻滲透；
2.4施工環(huán)境：由于建筑物的施建會(huì)受到春夏秋冬季節(jié)的冷熱環(huán)境影響，甚至施工現(xiàn)場(chǎng)混亂等問題都會(huì)為建筑物帶來外墻滲漏問題；
2.5施工技術(shù)工藝因素：建筑操作順序顛倒，不科學(xué)不規(guī)范的建筑施工工藝技術(shù)都會(huì)為建筑物外墻帶來滲漏問題；
2.6施工管理因素：建筑施工賞罰不明，責(zé)任權(quán)利混亂，規(guī)章制度檢測(cè)不到位甚至建筑管理檢測(cè)不夠科學(xué)，不合理都可能為建筑工程帶來建筑物外墻滲透問題；
三、建筑物外墻滲漏防治措施研究
根據(jù)上圖我們可以得出科學(xué)的建筑防治措施的構(gòu)建步驟，按照此圖我們可以進(jìn)行有效的建筑物外墻滲透防治措施，根據(jù)大量資料的查證我們總結(jié)得出這樣幾類建筑物外墻滲漏現(xiàn)象；
由于影響建筑外墻滲漏的因素有很多，所以探討滲漏防治方法我們就要按照一定規(guī)律順序進(jìn)行，筆者將防治措施按照施工過程，新技術(shù)研討，加強(qiáng)人員與施工技術(shù)管理，重視材料問題等四方面進(jìn)行，具體內(nèi)容如下問所示：
3.1施工過程
（1）為了防治建筑外墻滲漏問題我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)盡可能選擇現(xiàn)澆重量較輕的陶?；炷?、粘土空心磚以及一些較低吸水率的硅酸鹽砌塊作為護(hù)墻的材料。而對(duì)于較高的建筑就需要選擇可以阻擋處于較高壓力下雨水沖擊的玻璃幕墻甚至復(fù)合鋁板；同時(shí)需要重視把干磚浸水、選擇較高強(qiáng)度的砂漿及較高飽滿度的砌體灰漿等處理以提高建筑砌體質(zhì)量。之后在墻體砌好后檢查墻體亮縫，之后涂抹外墻底灰，其間注意選擇潔雜質(zhì)較少的凈質(zhì)中砂作為配比較嚴(yán)格的防水砌筑砂漿一定不可以使用泥砂石粉砌墻，同時(shí)注意選擇較高砂漿強(qiáng)度以及抗?jié)B性能。
（2）在施工過程中還要注意窗框的穩(wěn)固處理，一般我們可以先利用較高砂漿粘結(jié)性能刷一道防水的水泥砂漿后選擇一聚合物材質(zhì)的防水砂漿進(jìn)行防透光問題窗框周邊緊密，飽滿的塞縫，在確保塞縫質(zhì)量后對(duì)窗框周邊進(jìn)行抹灰處理。而對(duì)于利用水泥砂漿處理的窗套天盤需要處理好滴水線同時(shí)注意選擇比里位置較低的盤外口。其間一定注意不可對(duì)門窗造成損壞的定型后的安裝。
（3）與此同時(shí)要用水將堵洞磚變濕，并澆濕洞周邊同時(shí)注意符合標(biāo)準(zhǔn)飽滿度的灰縫進(jìn)行砂漿糊洞，甚至也可以利用細(xì)石混凝土加微膨脹劑堵洞進(jìn)行有效的腳手洞修補(bǔ)。
3.2開發(fā)研究新的放外墻滲漏技術(shù)。注意建筑滲水新材料技術(shù)的研發(fā)。在建筑構(gòu)件設(shè)計(jì)方案成本范圍內(nèi)，爭(zhēng)取最小成本獲得最好防水效果的建筑物滲漏防治。
3.3嚴(yán)防材料，管理鄙陋，要求施建人員完全按圖紙進(jìn)行科學(xué)施工，并注意對(duì)建筑施建技術(shù)材料的把關(guān)。在建筑物施工過程中時(shí)，考慮符合一定標(biāo)準(zhǔn)的地質(zhì)、氣候條件的建筑施工材料、技術(shù)問題，同時(shí)注意符合建筑環(huán)境條件，提高建筑施建防水性能，材料實(shí)效范圍內(nèi)的材料技術(shù)總結(jié)。
3.4提高施建人員專業(yè)技術(shù)與責(zé)任道德。在建筑施建過程中不僅要注意美觀還要注意建筑墻體的防滲漏問題。絕對(duì)不可以違背標(biāo)準(zhǔn)，私自的挪動(dòng)易發(fā)生滲漏問題的窗戶等地方，如果已經(jīng)更改應(yīng)該注意相應(yīng)修改地方的嚴(yán)密的防滲漏問題的處理。所以我們要注意做好對(duì)建筑施工人員的專業(yè)知識(shí)與基本素質(zhì)檢測(cè)，避免二次處理造成過多成本損失。
3.5提高建筑管理，加強(qiáng)對(duì)建筑的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把質(zhì)量檢測(cè)，科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的賞罰標(biāo)準(zhǔn)。
四、結(jié)論：
為了更好的發(fā)展建筑工程，更好的進(jìn)行建筑物滲漏成因分析，處理好每一個(gè)建筑外墻防滲環(huán)節(jié)都需要從建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、管理等環(huán)節(jié)出發(fā)，充分結(jié)合建筑工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)并做好建筑物外墻的研究探討，從本文給出的滲漏防治建議進(jìn)行把控，切實(shí)提高建筑工程的質(zhì)量問題。
參考文獻(xiàn)：
[1] 黃慶鵬.房屋外墻滲漏的預(yù)防及治理淺論.黑龍江牡丹江工程科技：2004（03）.
關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術(shù)；防治措施
1. 外墻滲漏概述
隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個(gè)單一的外墻防水施工問題來進(jìn)行處理，但是經(jīng)過多年的實(shí)踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、外墻裝飾等多個(gè)方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術(shù)是一項(xiàng)綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進(jìn)行的。
2.外墻滲漏原因
外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個(gè)工程領(lǐng)域備受工作人員關(guān)注的一個(gè)話題。經(jīng)過相關(guān)人士的總結(jié)，在建筑工程項(xiàng)目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導(dǎo)致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。
外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響。為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測(cè)落實(shí)，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。以下著重對(duì)防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：
1.墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等?；炷良舻秹ι系穆菟讘?yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。
3、確保找平層的施工質(zhì)量
3.1.找平層抹灰前的工作：應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。
3.2.找平層抹灰時(shí)應(yīng)注重：①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；②對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2cm，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量
4.1.飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用1：2的水泥細(xì)砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。
4.2.鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實(shí)際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般約為1-l.5mm.然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時(shí)一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。__四、確保門窗施工質(zhì)量在進(jìn)行門窗安裝前需對(duì)門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門窗不能被破壞。
5、確保屋面施工質(zhì)量
屋面與外墻面聯(lián)系緊密，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要具體交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。
6、改善抹灰層的施工質(zhì)量
抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。實(shí)踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。
綜上所述，外墻面滲漏是質(zhì)量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應(yīng)從材料、施工管理及房屋構(gòu)造等環(huán)節(jié)進(jìn)行處理來消除滲漏隱患，根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施工措施，就能有效地控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為用戶提供更好的產(chǎn)品。
關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻滲漏；防治措施
引言
現(xiàn)在國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)也處在飛速發(fā)展的階段，建筑工程行業(yè)取得了前所未有的成就和成果，但是在建筑工程飛速發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了許多問題，建筑外墻滲漏即是其中問題之一。建筑外墻的滲漏不僅嚴(yán)重影響了人們的日常生活，也在經(jīng)濟(jì)上給住戶帶來重大損失，因此建筑外墻滲漏問題是建筑工程在施工后期相當(dāng)重視的一個(gè)問題。
一、建筑工程施工中外墻滲漏的原因分析
導(dǎo)致建筑工程施工中外墻滲漏的原因主要有以下三方面：設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致外墻滲漏，施工材料導(dǎo)致外墻滲漏還有施工技術(shù)導(dǎo)致外墻滲漏。
設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致外墻滲漏。在建筑工程設(shè)計(jì)過程中由于設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)外墻時(shí)對(duì)一些細(xì)節(jié)上問題不太重視，比如說穿墻的管道、墻體和幕墻接縫、墻窗臺(tái)的坡度、滴水臺(tái)、外墻預(yù)埋的管件等等一系列細(xì)小的問題，在沒有設(shè)計(jì)好就可能在施工后期出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。甚至在實(shí)際施工過程中有相當(dāng)一部分人為了外墻的美觀而將外墻一些比較小的用來作為裝飾作用的磚塊設(shè)計(jì)成了細(xì)小縫連接的形式，此時(shí)，在磚塊之間不能進(jìn)行外墻密封材料的合理填充，這在建筑工程施工后期就能夠?qū)е聺B漏問題的產(chǎn)生。在實(shí)際施工過程中由于缺乏對(duì)外墻界面之間連接的關(guān)注，導(dǎo)致外墻的裝飾線條標(biāo)高和梁頂?shù)臉?biāo)高平行[1]，此時(shí)外墻的梁的膨脹系數(shù)和混泥土膨脹系數(shù)不一致導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，此時(shí)即會(huì)出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象。
施工材料方面導(dǎo)致的外墻滲水的現(xiàn)象。在實(shí)際施工過程中，一些施工單位為了攫取更大的利益在施工過程中以次充好使用一些價(jià)格低廉、質(zhì)量較差的施工材料用于外墻施工，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象。
施工技術(shù)方面的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。施工方面造成的失誤是導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要的原因。在建筑工程實(shí)際操作過程中作預(yù)留穿墻管道時(shí)，對(duì)于這些預(yù)先留著的孔洞沒能夠進(jìn)行良好的密封，在配置平層砂漿過程中未嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來配置，因此在施工過程中并不能夠達(dá)到滿意的效果，此時(shí)砂漿的實(shí)際強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，極其容易引起外墻墻體的開裂。在處理建筑外墻過程中對(duì)一些細(xì)節(jié)性的東西未能夠仔細(xì)認(rèn)真處理，譬如說對(duì)外墻墻體的窗臺(tái)的具體坡度、鷹嘴等一系列問題未能夠細(xì)心處理，外墻上的門窗也沒有施行相應(yīng)的防水措施，導(dǎo)致外墻遭受雨水侵蝕的過程中容易引起外墻漏水。在建筑外墻的磚和砂漿相互結(jié)合地方，由于沒有充足的結(jié)合力導(dǎo)致在結(jié)合處容易出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。在建筑外墻的裝飾面由于在施工過程中并沒有形成嚴(yán)密的施工的縫隙，因此導(dǎo)致建筑外墻上面容易出現(xiàn)砂眼或者是縫隙。建筑外墻的砌體和建筑框架的結(jié)構(gòu)柱相互結(jié)合地方，缺乏牢固性的拉結(jié)筋的連接甚至是沒有拉結(jié)筋，或者是拉結(jié)筋的具體的數(shù)量、長(zhǎng)度、間距未能夠滿足相應(yīng)規(guī)范，在施工之后由于受潮的原因，導(dǎo)致拉結(jié)筋的具體膨脹系數(shù)不一致，這使建筑外墻的砌體和框架結(jié)構(gòu)柱結(jié)合處產(chǎn)生了縫隙，上述所闡述的原因均是由于建筑施工中的施工技術(shù)導(dǎo)致建筑外墻產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。
二、建筑外墻滲漏的具體防護(hù)措施
在實(shí)際施工過程中防止建筑外墻的滲漏主要從以下幾個(gè)方面出發(fā)。即從外墻的設(shè)計(jì)方面來進(jìn)行相應(yīng)防護(hù)，選用合適外墻施工材料來進(jìn)行建筑外墻滲漏防護(hù)和從施工技術(shù)方面來防止建筑外墻的滲漏。
首先從外墻設(shè)計(jì)方面來進(jìn)行防治。在建筑工程施工做好整體的良好的建筑設(shè)計(jì)是防止建筑挖墻滲漏的前提，建筑外墻具體設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之前首先需要明確建筑防水要求，外墻門窗縫隙的具體防水的設(shè)計(jì)要求，建筑外墻窗臺(tái)的具體的坡度設(shè)計(jì)要求和外墻的鷹嘴的設(shè)計(jì)要求。在實(shí)際工程設(shè)計(jì)過程中具體設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體環(huán)境來進(jìn)一步完善建筑挖墻的防水設(shè)計(jì)。比如說，建筑工程的墻角的具體防水要求，建筑腰線處的具體防水狀況。在建筑設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)單位可以向外墻的混凝土中額外添加大約100mm高素混泥土，這可以在很大程度上防止建筑腰線處的滲水。對(duì)建筑工程中的女兒墻來說在施工過程中可以設(shè)計(jì)一個(gè)反梁，并且反梁和建筑外墻的結(jié)構(gòu)梁是同時(shí)進(jìn)行澆筑的，讓建筑工程的女兒墻處于上方位置，這能夠極大避免建筑工程的女兒墻裂開的現(xiàn)象。對(duì)于建筑工程來說防水的關(guān)鍵即是建筑工程的具體細(xì)節(jié)方面的處理，因此在工程實(shí)際設(shè)計(jì)過程中需要對(duì)建筑工程的細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)的圖解介紹，盡量避免文字描述。
其次從選用合適的工程建設(shè)材料來防止建筑外墻的滲漏。對(duì)于防治建筑外墻的滲漏問題來說關(guān)鍵的一部分即是施工中選用質(zhì)量好的建筑施工材料進(jìn)行后續(xù)的施工。因此在建筑施工的采購材料的過程中需要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，采購的材料要嚴(yán)格符合國家的工程材料規(guī)范，同時(shí)確保采購的施工材料擁有良好的防水性能。譬如對(duì)一些鋁合金額建筑材料、粘接密封性的建筑材料而言，這些材料要在質(zhì)量方面需要擁有非常嚴(yán)格的質(zhì)量證明，同時(shí)在工程材料具體采購過程中要盡量避免采購質(zhì)量不合格的工程材料，從工程施工的開始階段就需要極力避免建筑外墻的滲漏問題。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新型的材料正在源源不斷的制造出來，在建筑工程防止?jié)B漏過程中可以嘗試一些新型的材料來防止?jié)B漏。
最后從建筑施工技術(shù)方面來防治建筑工程中外墻的滲漏問題。在建筑外墻防止?jié)B漏過程中需要在施工進(jìn)程中提前將砌體的抹灰濕潤，這樣能夠在很大程度上提高混凝土和砌體之間的結(jié)合度，能夠及時(shí)的防止各種不同的材料由于膨脹系數(shù)的不同而導(dǎo)致外墻的墻體開裂的狀況。在建筑工程施工過程中可以適當(dāng)性的清理混凝土墻面上的各種浮漿、木屑。并且在調(diào)制砂漿過程中需要控制好水和灰的具體比例，在配置水和灰的比例過程中要極力避免隨意添加水的狀況。同時(shí)在建筑外墻施工過程中需要隨時(shí)檢查建筑外墻的找平層的平整度，檢查平層是否出現(xiàn)了裂縫、空鼓、曲起等現(xiàn)象，當(dāng)出現(xiàn)上述現(xiàn)象需要及時(shí)修補(bǔ)建筑外墻的找平層，接著需要使用水泥漿來粉刷建筑外墻的找平層，在粉刷完之后需要保持建筑外墻墻體的干燥。在建筑工程的外墻的門窗施工過程中需要仔仔細(xì)細(xì)的檢查外墻墻體的門窗孔洞的具體尺寸，在實(shí)際施工過程中要極力避免門窗尺寸和外墻上預(yù)留的孔洞之間尺寸不匹配的狀況，當(dāng)將門窗匹配之后還需要對(duì)門窗周圍的縫隙進(jìn)行實(shí)體填充，確保門窗周圍的縫隙不會(huì)出現(xiàn)透光的現(xiàn)象。在建筑屋面的防止?jié)B漏方面，首先需要清理建筑外墻和屋面的結(jié)合處，然后根據(jù)實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)的具體狀況清理屋里的管道根部、設(shè)備的根部和女兒墻的細(xì)節(jié)部分。在對(duì)屋面和外墻進(jìn)行清理之后可以使用長(zhǎng)直尺來檢查外墻的具體平整度，確保外墻的最大凹凸度小于等于3mm，確保外墻在整體上是處于沒有裂縫，沒有砂石，沒有脫皮的狀態(tài)。對(duì)于建筑施工過程中的一些管道根或者是煙柱根都要保持著一個(gè)比較合適的鈍角。
總結(jié)
本文總結(jié)并歸納了造成建筑工程出現(xiàn)滲漏的原因，其主要是三方面的原因即是施工技術(shù)方面、施工材料方面、施工設(shè)計(jì)方面。之后從這方面的原因出發(fā)提出了關(guān)于這方面的相應(yīng)的改進(jìn)的措施。通過實(shí)施上述方法不僅能夠解決由于建筑滲漏給人們帶來的一系列生活上的不便，還能夠在一定程度上減少建筑外墻滲漏帶來的嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。只有更好的實(shí)現(xiàn)建筑工程的防治滲漏狀況，才能夠進(jìn)一步的保證建筑工程質(zhì)量，推動(dòng)建筑行業(yè)的穩(wěn)定向前發(fā)展。
關(guān)鍵詞：房屋外墻；滲漏；預(yù)防
中圖分類號(hào)：TV697文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
房屋外墻滲漏的預(yù)防房屋滲漏是建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏會(huì)影響人們的正常生產(chǎn)和生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)。房屋防水是一項(xiàng)綜合工程，影響質(zhì)量的因素很多，牽涉到材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理等諸多方面。根據(jù)筆者在現(xiàn)場(chǎng)施工的總結(jié)，防水工程的材質(zhì)和施工過程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以施工工藝為甚。以往房屋防水的重點(diǎn)往往放在屋面、地下室、廚房、廁所等易產(chǎn)生積水的部位。
一、外墻易滲漏部位及原因
外墻易產(chǎn)生滲漏的部位有以下幾處：1.門窗與外墻交接部位滲水；2.散水坡滲水；3.外墻預(yù)埋件根部滲水；4.變形縫部位滲水；5.外墻鑲貼飾面塊材滲漏；6.鋁合金門窗的滲漏；7.特別值得指出的是，隨著現(xiàn)代高層建筑的大量發(fā)展，外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的滲漏也成為日益突出的問題。
以上幾點(diǎn)外墻滲漏產(chǎn)生的原因，多為施工措施不當(dāng)及施工工藝不到位所產(chǎn)生的后果。
二、外墻滲漏處理措施及預(yù)防
下面就結(jié)合筆者在施工實(shí)踐中總結(jié)出的一些措施，嘗試闡述以下如何在施工過程未雨綢繆、防患于未然，并提出一些處理滲漏的方法。
(1)窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm，做成順?biāo)?。窗楣設(shè)置滴水槽，或做成鷹嘴。室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前充分濕潤基層，并涂刷素漿結(jié)合層，薄厚均勻一致，抹灰抹壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，窗臺(tái)流水坡度為10%以上，滴水槽和流水坡可以及時(shí)將外墻集聚的雨水分散引導(dǎo)掉。對(duì)窗臺(tái)飾面層加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿收水開裂。窗臺(tái)的抹灰時(shí)間宜盡量推遲，以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進(jìn)行。窗框安裝時(shí)要首先檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預(yù)埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理干凈，用柔性材料（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。
(2)散水坡的基底應(yīng)夯實(shí)或采用中砂、爐渣的材料，墊層應(yīng)采用碎石混凝土，防止不均勻沉降造成散水坡開裂。散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開，防止建筑物沉降時(shí)破化散水結(jié)構(gòu)的整體性。且要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡的坡向和坡度符合設(shè)計(jì)要求，表面水泥砂漿罩面抹壓密實(shí)，縱、橫向伸縮縫采用柔性瀝青油膏，或?yàn)r青砂漿填滿密實(shí)。散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面表高，排水通暢，防止產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。散水坡面層要加強(qiáng)保養(yǎng)，防止開裂。散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙的，可采用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料堵嚴(yán)密。
（3）預(yù)埋件（如落水管卡具，空調(diào)托架等）安裝應(yīng)在墻面飾面之前進(jìn)行，安裝要牢固可靠，不得出現(xiàn)松動(dòng)、位移。預(yù)埋鐵件先進(jìn)行除銹、防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。抹灰時(shí)，預(yù)埋件的根部須精心操作，擠壓密實(shí)。嚴(yán)禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開裂。飾面層成活后，避免沖撞、振動(dòng)等外力作用，防止預(yù)埋件根部與飾面層脫離產(chǎn)生裂縫。對(duì)預(yù)埋件松動(dòng)或空洞沒有填實(shí)出現(xiàn)縫隙的，應(yīng)在預(yù)埋件周圍鑿出20mm 30mm的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí)，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。后安裝空調(diào)機(jī)而鑿孔穿管的，應(yīng)清洗干凈孔洞，內(nèi)填嵌密封材料（如麻絲），然后內(nèi)外抹防水油膏或耐候膠，穿墻管道根部出現(xiàn)滲漏的，應(yīng)用C20細(xì)石混泥土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置。
（4）變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入砌茬、砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持干凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较驂航用軐?shí)。外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性。止水帶有三種，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等制成的止水帶，價(jià)格較貴，但效果也較好；二是用可變形的金屬板作為止水層；三是填充彈性密封材料（如油膏等）作為止水層。變形縫如出現(xiàn)滲漏，如原采用彈性材料嵌縫的，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料，密封材料與縫壁粘牢縫嚴(yán)。原采用金屬折板蓋縫的變形縫，更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板順?biāo)鞣较虼罱娱L(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm，錨固金屬板的螺釘眼用耐候膠等密封
（5）在鑲貼外墻飾面磚時(shí)，外墻的基層處理應(yīng)特別注意，抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有良好的和易性和粘結(jié)強(qiáng)度，底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同，水泥標(biāo)號(hào)也應(yīng)相同，抹灰應(yīng)分層，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掌握厚度，注意養(yǎng)護(hù)。飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)普遍檢查底灰空鼓裂縫，尤其是腳眼部位，凡空鼓面積越過20cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫長(zhǎng)大于100mm深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須修補(bǔ)無誤后方可鑲貼外飾面塊材，要注意確保粘結(jié)砂漿滿度（漿厚5-8mm）粘結(jié)砂漿宜用細(xì)砂，可考慮內(nèi)摻108膠（占水泥重15%-20%）；塊材四周留縫宜6-10mm，先用勾縫溜子將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用30%水玻璃的水溶液和素水泥漿，從粘結(jié)砂漿的表面再勾一遍縫，縫深一1.5-2mm為宜。勾縫分兩次進(jìn)行；外墻鑲貼飾面塊材要牢固，折架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查，塊材應(yīng)離開門框5mm，縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴(yán)密。 外墻飾面塊材滲漏時(shí)，可用彈性涂料在勾縫處涂刷兩遍。若勾縫處無明顯裂縫時(shí)可用有機(jī)硅憎水劑噴涂。面磚質(zhì)地疏松時(shí)，可對(duì)墻面磚（勾縫處已處理后）全面噴涂有機(jī)硅憎水劑。
（6）鋁合金窗框的下?lián)鯌?yīng)設(shè)排水孔，窗框陰角密封膠應(yīng)嵌實(shí)封閉。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘?shù)忍幎紤?yīng)仔細(xì)嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固，安裝到位，無短頭、缺角、離位現(xiàn)象，耐候膠應(yīng)光滑平整，粗細(xì)均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴(yán)密，關(guān)閉后應(yīng)無縫隙， 不透氣不透亮不滲水。
【關(guān)鍵詞】剪力墻；高層；滲漏；質(zhì)量
1 引言
高層住宅的結(jié)構(gòu)類型主要有：框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、異形柱框剪結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)一般設(shè)計(jì)為雙向梁柱抗側(cè)力體系，它的優(yōu)點(diǎn)是建筑平面靈活，施工速度快，延性及抗震性能較好，缺點(diǎn)是整體剛度小，相對(duì)水平位移大。而且，對(duì)高層住宅而言，梁柱截面有的較大，室內(nèi)局部?jī)舾咻^低，露梁露柱，有礙觀瞻。框剪結(jié)構(gòu)在框架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上增設(shè)了局部剪力墻，改善了整體剛度小、水平位移大的缺點(diǎn)。異形柱框剪結(jié)構(gòu)采用的是小柱網(wǎng)，把框架柱做成L形、形及十字形等異形柱，有效地隱藏了室內(nèi)觀感較差的梁柱，使得室內(nèi)空間無梁無柱，便于使用。但是由于異形柱本身抗震性能不好，因而現(xiàn)行規(guī)范對(duì)其要求相對(duì)較嚴(yán)，致使用鋼量較大，而且異形柱框剪結(jié)構(gòu)規(guī)范限制總高為45M，也使其應(yīng)用受到一定程度的限制[1]。
綜上所述，鑒于剪力墻結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)，目前高層住宅的建設(shè)大多數(shù)采用剪力墻結(jié)構(gòu)。
2 外墻滲漏原因分析
高層住宅外墻滲漏是目前較普遍存在的一大質(zhì)量問題。外墻雨水通過外墻縫隙滲入墻內(nèi)，致使內(nèi)墻裝飾面層產(chǎn)生霉變甚至起殼、脫落，影響使用效果，還會(huì)引起電線短路造成意外事故，這不僅影響人們的工作、學(xué)習(xí)和正常生活，而且還將造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛 [3]。
剪力墻結(jié)構(gòu)的高層住宅樓外墻滲漏主要表現(xiàn)在四個(gè)方面，分別是填充墻磚砌體與鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)之間的裂縫滲水、填充墻砌體沿磚縫空隙滲水、外墻穿墻套管預(yù)留孔滲水和外墻窗框四周滲水。
2.1 填充墻磚砌體與鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)之間的裂縫滲水
填充墻磚砌體與鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)之間產(chǎn)生滲漏的原因主要是材料方面和施工方面的原因，具體如下:
2.1.1 材料方面
由于物質(zhì)材料的不同，填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士?jī)烧叩臏囟染€膨脹系數(shù)并不相同，其中鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于磚砌體的溫度線膨脹系數(shù)，前者是后者的2倍。在同等的溫度條件下，因?yàn)楦鞣N條件導(dǎo)致兩種材料產(chǎn)生不同程度的變形，因而在這兩種材料的連接處之間會(huì)產(chǎn)生裂縫，在雨雪天氣下，這些裂縫中會(huì)積蓄雨水，當(dāng)風(fēng)吹到外墻面時(shí)，會(huì)對(duì)外墻面產(chǎn)生一個(gè)壓力，雨水在風(fēng)壓的作用下，會(huì)沿著裂縫逐漸滲入到室內(nèi)，因而會(huì)導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。
發(fā)生內(nèi)外墻開裂和滲水的大多采用了新型墻體材料，特別是粉煤灰混凝土加氣塊占絕大多數(shù)。有的加氣塊內(nèi)墻在交付使用后1至2年內(nèi)常出現(xiàn)粉刷層起殼、龜裂，用于外墻則更明顯。如在室內(nèi)與柱、梁連接部位容易產(chǎn)生“界面縫”，當(dāng)墻體較長(zhǎng)時(shí)，在中間部位會(huì)產(chǎn)生垂直向收縮裂縫，這是因?yàn)榧託忭艍K因材性不穩(wěn)定原因，造成收縮值較大，材料收縮將在墻體內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力之故。作為脆性材料的加氣塊，抗拉強(qiáng)度很低，僅為0.3兆帕，當(dāng)大于此值時(shí)，該處斷裂，產(chǎn)生裂縫，當(dāng)裂縫>0.2毫米時(shí)就影響視覺；另因砌塊吸水大，較難用于衛(wèi)生間等潮濕部位，使墻面磚產(chǎn)生裂縫。
2.1.2 施工方面
剪力墻或柱和填充墻間拉結(jié)筋的遺漏同樣會(huì)導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。在填充墻進(jìn)行砌筑的時(shí)候，砌體與框架梁柱之間的鑲嵌一般都沒有做到“密實(shí)”，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，這個(gè)部位既沒有連接的鋼筋，又沒有比較容易填嵌東西填充，這個(gè)部位是裂縫滲水的頻發(fā)部位。
根據(jù)有關(guān)高層住宅的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，外墻雨水滲漏的發(fā)生有很大一部分是通過窗框與外墻粉刷層之間的裂縫滲入室內(nèi)的，主要集中在窗天盤、窗臺(tái)和窗框豎直邊與外墻粉刷層間的裂縫處。這部分的主要原因是發(fā)泡劑硅膠不密實(shí)，窗框安裝時(shí)不牢固，在長(zhǎng)期的風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫，組合窗中拼管連接不規(guī)范，在天盤處沒有設(shè)置滴水槽，窗臺(tái)處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等[2]。
2.2 填充墻砌體沿磚縫空隙滲水
在對(duì)高層住宅的外墻進(jìn)行砌筑時(shí)，豎向頭縫的砂漿往往不密實(shí)；水平灰縫刮漿時(shí)，容易流入到磚孔內(nèi)；砌體墻沒按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤，干磚很快就會(huì)吸干砂漿中的水分，使砂漿在很短的時(shí)間內(nèi)就會(huì)干縮進(jìn)而發(fā)生開裂的現(xiàn)象，這樣就會(huì)導(dǎo)致填充墻砌體沿磚縫之間的空隙發(fā)生滲水現(xiàn)象。
2.3 外墻穿墻套管預(yù)留孔處的滲水
在高層住宅外墻施工的過程中會(huì)留下懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔和模板穿墻螺栓的干孔，如果在封墻的時(shí)候會(huì)發(fā)生堵塞不密實(shí)的現(xiàn)象，就容易產(chǎn)生縫隙，會(huì)發(fā)生滲水的現(xiàn)象。
2.4 外墻窗框四周滲水
根據(jù)對(duì)上海某一個(gè)高層住宅的調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)顯示，外墻雨水多是從窗框與外墻粉刷層間的裂縫滲入室內(nèi)的，并集中在窗天盤、窗臺(tái)和窗框豎直邊與外墻粉刷層間的裂縫處。主要原因有：發(fā)泡劑硅膠不密實(shí)，窗框安裝時(shí)不牢固，在長(zhǎng)期的風(fēng)壓作用下產(chǎn)生裂縫，組合窗中拼管連接不規(guī)范，在天盤處沒有設(shè)置滴水槽，窗臺(tái)處倒泛水和窗框四周粉刷咬窗框等，這些都會(huì)導(dǎo)致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。
3 防治措施
針對(duì)上述分析的造成高層住宅外墻滲漏的原因，應(yīng)該在高層住宅的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工時(shí)，采取有關(guān)的措施，加強(qiáng)對(duì)高層住宅施工質(zhì)量的監(jiān)督，控制外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，具體包括以下幾個(gè)方面：
3.1 技術(shù)措施
對(duì)防止砼加氣塊材料收縮問題，要保證其養(yǎng)護(hù)時(shí)間，在結(jié)構(gòu)階段拆模后基本做到同步上墻，提早砌填充墻，以使粉刷前完成大部分收縮，界面縫處要采用柔性連接，界面縫處粘貼宜用玻纖網(wǎng)格布。
對(duì)內(nèi)墻粉刷層起殼、龜裂的問題，必須提高加氣塊表面性能，在清掃粉化表面、灑水濕潤后作界面劑處理，牢固粘結(jié)后形成一個(gè)新的不吸水、強(qiáng)度高與砂漿易結(jié)合的表面，粉刷砂漿上墻后水分不易被吸收，有利于砂漿中水泥的水化與結(jié)硬，使砂漿強(qiáng)度與墻體粘結(jié)度大大提高。
對(duì)加氣塊外墻開裂、起殼和滲水的問題，在以上表面處理基礎(chǔ)上，應(yīng)使用柔性的防水界面劑；砂漿采用摻抗?jié)B稠化粉砂漿（容重輕并能減少熱沖擊）或摻聚丙烯纖維抗裂防滲砂漿；砂漿面層用柔性防水膩?zhàn)优?；表面刷高彈性防水涂料，既可掩蓋表面裂縫，又可防水。此外還可采用干作業(yè)法施工，但前提條件是加氣塊制作的外觀、尺寸質(zhì)量不斷提高，飾面可采用批嵌薄層灰泥與膩?zhàn)印?/p>
3.2 施工措施
在施工的過程中應(yīng)該盡量做好對(duì)干孔的處理，使得干孔密實(shí)。首先應(yīng)該提高施工人員的相關(guān)意識(shí)，促使其自身能做好施工過程中的工作。另一個(gè)方面就是加強(qiáng)有關(guān)的監(jiān)督工作，制定切實(shí)可行的獎(jiǎng)罰措施。
4 總結(jié)
防滲漏技術(shù)是現(xiàn)代建筑工程技術(shù)的一個(gè)重點(diǎn)攻關(guān)的項(xiàng)目，它直接關(guān)系到高層住宅建筑的整體質(zhì)量。本文結(jié)合行業(yè)中的有關(guān)經(jīng)驗(yàn)對(duì)滲漏發(fā)生的原因及解決的措施進(jìn)行了相關(guān)的總結(jié)，希望能為全國高層住宅工程項(xiàng)目的建設(shè)提供一個(gè)指導(dǎo)性的建議。
參考文獻(xiàn)
[1]陸路，趙鋼，楊明杰.剪力墻結(jié)構(gòu)用于小高層住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析[J].遼寧建材，2004(02).
目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋砼框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充圍護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏、外墻面層脫落開裂、空鼓等質(zhì)量通病，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能。如果我們找出滲漏水原因及其產(chǎn)生的根源，并采取一系列有效的措施，將可以根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。
關(guān)鍵詞：滲漏 建筑選材砌筑質(zhì)量外墻粉刷外墻飾面磚施工
溫度裂縫及不均勻沉降地下室及基層處理防治方法
在施工過程中，各種類型的滲漏水問題經(jīng)常困擾著工程技術(shù)人員，成為工程質(zhì)量通病。但是，如果我們采取了有效的施工措施，這些都是在可控范圍之內(nèi)的。為了盡量避免工程中出現(xiàn)更多的人為可控因素引起的滲漏水問題，文章通過幾個(gè)方面對(duì)施工過程中產(chǎn)生滲漏水問題的原因作了較宏觀的分析、總結(jié)，以便施工中做出行之有效的控制辦法，保證工程的施工質(zhì)量。
建筑選材方面
原因分析：
外墻選材不當(dāng)，采用了吸水率較大的輕質(zhì)砌塊。
砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，密實(shí)度差，灰縫不夠飽滿。
防治方法：
外墻填充墻應(yīng)當(dāng)優(yōu)先采用吸水率較低的輕質(zhì)砌塊材料，且在砌筑前務(wù)必將砌塊表面污物處理干凈。
嚴(yán)格控制砌筑砂漿配合比，條件允許情況下，可采用防水砂漿，確保砂漿強(qiáng)度，提高砂漿的抗?jié)B性能。建議采用商品砂漿。
砌筑質(zhì)量方面
原因分析
施工時(shí)砌塊未經(jīng)挑選，將形狀不規(guī)則的砌塊用于外墻填充，使外墻體平整度較差，產(chǎn)生干縮應(yīng)力，是外粉刷面開裂、起殼。
干磚砌墻，砌塊吸水，造成砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，且砂漿與砌體粘結(jié)性較差，從而在灰縫處形成滲水縫隙。
砌體組砌方法不當(dāng)，形成通縫。
外墻抹灰前的基層處理不當(dāng)，未能按照規(guī)定將砌墻腳手孔、穿線孔洞等嵌補(bǔ)密實(shí)。
防治方法:
做好施工前的準(zhǔn)備工作，包括砌塊篩選及澆水濕潤。
重視砌體質(zhì)量，尤其要重視砌體浸水、砂漿強(qiáng)度控制以及對(duì)砌體間灰縫砂漿飽滿度的控制。
做好技術(shù)交底工作，施工人員要正確掌握組砌方法，以增強(qiáng)砂漿的保水性和和易性，提高抗?jié)B性能。
砌筑過程中，原則上盡量減少孔、洞的留置。抹灰前對(duì)外墻面進(jìn)行全面檢查，對(duì)墻體上的縫、孔、洞進(jìn)行清理，并按照要求嵌縫、補(bǔ)洞、檢查，把好外墻防水的第一關(guān)。
外粉刷處理方面
原因分析：
砌體表面未能清理干凈，且進(jìn)行“毛化處理”，造成粉刷層空鼓、裂縫、脫落等。
穿外墻管道周圍砂漿堵塞不嚴(yán)實(shí)，造成滲水。
外墻打底砂漿滿足不了設(shè)計(jì)強(qiáng)度，且砂漿厚度不勻，造成開裂。
防治方法：
在粉刷前應(yīng)將砌體表面清理干凈，并做好砌塊界面的“毛化處理”，尤其要重視“毛化處理”，可采用掛網(wǎng)、掛漿等施工方法。
穿外墻管道周邊宜用干硬性砂漿進(jìn)行分層封堵，待外墻面裝飾施工完畢后，可沿管周圍注上密封膠。
抹灰砂漿要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行配置，抹灰較厚的部位可分層進(jìn)行施工，以確保砂漿的粘結(jié)力。
外墻飾面磚施工施工質(zhì)量方面
原因分析：
外墻面磚鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊。
面磚勾縫砂漿強(qiáng)度不夠或勾縫不認(rèn)真，形成毛細(xì)孔或縫隙。
面磚鑲貼時(shí)壓住門窗框，玻璃膠打的不嚴(yán)密。
防治方法：
外墻面磚鑲貼要牢固、均勻、整齊，面層施工前檢查基層抹灰層，遇有裂縫、空鼓處必須鏟除處理，并予以修補(bǔ)。
面磚勾縫宜采用1:1干硬性水泥砂漿進(jìn)行勾縫、壓光，一般宜凹進(jìn)3mm，形成嵌縫效果。
外墻面磚鑲貼應(yīng)離開門窗框5mm，縫隙內(nèi)須滿打玻璃膠。
溫度裂縫及不均勻沉降
原因分析：
結(jié)構(gòu)與填充墻交槎處受溫度影響收縮不勻，產(chǎn)生開裂。
結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不均勻沉降或應(yīng)力變化，在填充墻陰陽角、門窗洞口、窗下墻體及一些薄弱部位，產(chǎn)生水平或45°方向裂縫。
伸縮縫、沉降縫未按照要求處理，尤其是水平縫與豎向縫交接處未能處理好。
防治方法：
結(jié)構(gòu)與填充外墻交槎處，沿高度方向每600mm設(shè)2φ6拉結(jié)筋，伸入砌體，并做好粘結(jié)（以符合拉拔試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為宜）。
嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定對(duì)伸縮縫、沉降縫進(jìn)行處理，做到既能伸縮、沉降自由，又能防水。同時(shí)，要做好沉降觀測(cè)工作。
地下室及基層處理
原因分析：
剪力墻由于混凝土澆筑過程中振搗不均勻，出現(xiàn)個(gè)別位置比較薄弱，形成滲水縫隙或孔洞。
基礎(chǔ)回填后，未能做好防水，出現(xiàn)空點(diǎn)，造成地下水的上滲孔。
防治方法：
剪力墻澆筑過程中，要均勻振搗，確保沒有遺漏點(diǎn)，防止出現(xiàn)蜂窩、麻面、氣孔等，造成滲水通道。
基礎(chǔ)混凝土施工前，做好防水，應(yīng)全面檢查，對(duì)于有破壞的點(diǎn)、面，及時(shí)予以修復(fù)。
其他方面
原因分析：
室內(nèi)靠外墻的廚房、衛(wèi)生間地面未做防水或防水不嚴(yán)，室內(nèi)積水沿樓面與外墻交接處滲出。
外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架拆除時(shí)，有一截殘留在墻內(nèi)形成滲水通道。
現(xiàn)澆混凝土外墻，固定模板采用的螺桿孔未作處理或者處理不當(dāng)。
防治方法：
室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間須做好防水處理，室內(nèi)地面防水應(yīng)卷至四周墻面300~500mm。
外墻腳手架連墻桿、懸挑腳手架拆除時(shí)，應(yīng)將墻內(nèi)鋼管全部各處并按照要求進(jìn)行封堵。
[關(guān)鍵字] 建筑工程 外墻保溫技術(shù) 防火措施
[中圖分類號(hào)] TU998.1[文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2013）-2-263-2
0 引言
在建筑工程項(xiàng)目施工當(dāng)中，由于其外墻保溫的防火性能容易對(duì)建筑工程結(jié)構(gòu)的正常使用功能、安全設(shè)計(jì)指標(biāo)、外形的美觀以及設(shè)計(jì)使用年限等諸多方面造成一定程度的不利影響，因此，建筑工程的施工管理人員就應(yīng)當(dāng)從根本上進(jìn)行外墻保溫工程的施工管理工作，從而防止外墻保溫防火等問題的出現(xiàn)。另外，為了使得建筑工程外墻保溫中的防火問題能夠保持在合理可控的范圍以內(nèi)，乃至對(duì)于一些特別重要或關(guān)鍵的部位而言甚至要根除其防火隱患，就非常有必要對(duì)于建筑工程外墻保溫發(fā)生火災(zāi)的原因進(jìn)行科學(xué)地分析和研究，把握其防火的特點(diǎn)與機(jī)理，從而最終在建筑工程的施工中采取有針對(duì)性的外墻保溫施工防火措施。可以說，外墻保溫防火問題的施工技術(shù)是建筑工程建設(shè)過程中的一大重點(diǎn)和難點(diǎn)。
本文簡(jiǎn)要地探討了建筑工程外墻保溫的應(yīng)用現(xiàn)狀，并對(duì)其火災(zāi)危險(xiǎn)性進(jìn)行了一定的分析，從而相應(yīng)地提出了幾點(diǎn)施工過程中的防火措施。
1 建筑工程外墻保溫的應(yīng)用現(xiàn)狀
隨著近年來我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展與城市化進(jìn)程的不斷加快，在建筑節(jié)能等方面的發(fā)展迎來了非常好的機(jī)遇，而且在可預(yù)見的未來都將具有廣闊的市場(chǎng)。而由于有機(jī)保溫材料則由于質(zhì)輕、隔音、隔熱、保溫性好，生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單，施工安裝容易，得到廣泛推廣應(yīng)用?，F(xiàn)在，城市公共建筑和新建居住建筑的外墻保溫多數(shù)采用墻體外加保溫層的做法。在當(dāng)前我國的這個(gè)階段，一般比較常見的外墻保溫主要有保溫漿料、聚苯板、聚氨酯（XPS、EPS等）以及墻體自保溫等四種體系。
建筑物在施工階段，由于外墻保溫材料容易被施工明火或高溫點(diǎn)燃，所以這些材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后和貼墻施工時(shí)極易發(fā)生火災(zāi)。加之施工現(xiàn)場(chǎng)情況比較復(fù)雜，疏散通道、出口不明，特別是貼在外墻上的保溫材料向上燃燒蔓延很快，一般消防車到場(chǎng)后也難以及時(shí)發(fā)揮作用，所以滅火撲救難度大，往往會(huì)造成很大的經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡。因?yàn)楸夭牧贤饷嬗酗椕鎸颖Ｗo(hù)一般不會(huì)燃燒起火，但是發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于受高溫的作用，保護(hù)層容易龜裂乃至脫落，保溫材料很快會(huì)被引燃，同時(shí)，外墻保溫材料著火之后，由于室內(nèi)的自動(dòng)噴淋滅火設(shè)施不能覆蓋外墻，無法阻止火勢(shì)蔓延。
近年來，經(jīng)歷了許多火災(zāi)事件，外墻保溫材料的防火性能施工已引起國家的高度重視。但消防部門能夠解決的只是表面問題，其關(guān)鍵還是要治本，做好防火施工。而要達(dá)到這種意識(shí)，不僅需要建筑界提高對(duì)防火知識(shí)的認(rèn)識(shí)，采取相應(yīng)的施工措施，還需要提高群眾的防火與自救意識(shí)，在火災(zāi)發(fā)生前會(huì)防火，在火災(zāi)發(fā)生后能做到自救。
2 建筑工程外墻保溫技術(shù)及施工防火措施分析
2.1 選擇防火性能優(yōu)越的外墻保溫材料
在應(yīng)用保溫材料的同時(shí)嵌入防火材料。不僅僅只依靠原本存在的保溫材料，可以在使用防火性能低的保溫材料時(shí)，使用一些具有滅火、防火、不燃燒功能的材料?；蛘邔⒎阑鹦阅懿畹谋夭牧戏忾]住，并用砂漿等涂抹固定于墻中。
2.2 施工防火安全管理主要內(nèi)容
要對(duì)建筑工程外墻保溫的防火安全管理現(xiàn)狀進(jìn)行有效的改善，首先就要對(duì)其管理的主體、對(duì)象、方法、以及標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容予以明確。
按照外墻保溫的施工內(nèi)容以及目的，在其施工安全管理過程中需要進(jìn)行考慮的問題主要有四點(diǎn)：
（1）建立施工安全管理機(jī)構(gòu)，明確管理的主體；
（2）劃分施工安全管理的職責(zé)，明確管理的對(duì)象；
（3）制定施工安全管理程序，明確管理的方法；
（4）確定施工安全檢查及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確管理的標(biāo)準(zhǔn)。
2.3 施工防火安全管理組織機(jī)構(gòu)關(guān)系及職責(zé)劃分
建筑外部保溫的施工防火安全問題與普通的安全防護(hù)問題大為不同，其實(shí)際上是對(duì)外墻保溫體系的施工過程控制等方面的綜合反映。因此，除了專職安全管理人員外，項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢人員、施工班組長(zhǎng)均應(yīng)參與。并根據(jù)工程項(xiàng)目管理的一般組織形式和工作方法，建立和完善建筑工程外墻保溫施工防火安全管理組織機(jī)構(gòu)。
2.4 施工安全管理程序與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
在明確了施工防火安全管理組織機(jī)構(gòu)關(guān)系及職責(zé)劃分之后，要使該組織機(jī)構(gòu)發(fā)揮出應(yīng)有的作用，就必須明確其管理程序與方法，并按照建筑工程外墻保溫施工的實(shí)際工作內(nèi)容，來進(jìn)行有針對(duì)性的檢查和驗(yàn)收。目前，外墻保溫的施工過程中所出現(xiàn)的各類問題，除了是由于有些施工單位不夠重視以外，另一個(gè)重要的原因就是有些施工單位缺乏足夠的技術(shù)力量，想要加強(qiáng)管理，卻又不知道如何組織。
2.5 施工防火安全教育與培訓(xùn)
在建工程的建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全消防安全教育培訓(xùn)制度，在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行消防安全教育；在建設(shè)工地醒目位置、施工人員集中住宿場(chǎng)所設(shè)置消防安全宣傳欄，懸掛消防安全掛圖和消防安全警示標(biāo)志；對(duì)明火作業(yè)人員進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全教育；組織滅火和應(yīng)急疏散演練等。
2.6 設(shè)置適當(dāng)?shù)姆阑饦?gòu)造措施
防火隔離帶：水平設(shè)置在建筑的層與層之間的防火屏障，一般采用不燃或難燃保溫材料，系統(tǒng)的任何材料之間都不留空隙，具有一定得寬度。擋火梁：與防火隔離帶類似，水平設(shè)置在門窗洞口的上邊緣，并伸出門窗洞口豎向邊緣一定的長(zhǎng)度。金屬固件：采用熱塑性保溫材料的系統(tǒng)，為維持火災(zāi)條件下的系統(tǒng)的穩(wěn)定，保障系統(tǒng)不具有火焰?zhèn)鞑バ?，可考慮使用金屬固件。
3 結(jié)語
綜上所述，隨著我國建筑工程建設(shè)的持續(xù)發(fā)展以及施工技術(shù)的不斷進(jìn)步，盡管對(duì)于建筑工程外墻保溫的防火理論還存在著一些不同派系，然而對(duì)于具體的外墻保溫施工防火措施來說，目前基本上還是有了較為一致的看法，并且在過去大量的工程實(shí)踐中也能證明，這些施工防火措施還是能夠取得較為理想的結(jié)果?？傊诮ㄖこ掏鈮Ρ氐木唧w施工中，對(duì)于施工管理人員來說，就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多角度、全方位的觀察和比較，并對(duì)工程中出現(xiàn)的問題和意外也要認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行分析和總結(jié)，以發(fā)展的眼光來貫徹執(zhí)行外墻保溫防火問題的施工技術(shù)措施，從而盡量避免建筑工程外墻保溫的火災(zāi)隱患對(duì)工程所導(dǎo)致的一系列不利影響，在確保工程質(zhì)量的同時(shí)，將建筑工程的施工技術(shù)也提高到一個(gè)新的臺(tái)階。
參考文獻(xiàn)
關(guān)鍵詞: STP保溫板施工技術(shù)應(yīng)用
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
前言
某住宅樓工程，地上18層，地下1層，原設(shè)計(jì)外墻外保溫材料為聚苯乙烯泡沫板，防火等級(jí)為B1。無法滿足防火規(guī)范要求，變更為STP超薄保溫板，該材料為新興節(jié)能保溫材料，導(dǎo)熱系數(shù)低(0.008m.k/w), 防火等級(jí)為A級(jí)不燃。
1、設(shè)計(jì)做法
①南北外墻采用8mm厚STP保溫板，東西山墻采用10mm厚STP保溫板:
基層墻面（墻面不平時(shí)采用DP水泥砂漿抹平）
DEA粘貼d厚STP超薄保溫板
內(nèi)北外墻采用8mm厚STP保溫板，東西山墻采用10mm厚STP保溫板；
外保溫系統(tǒng)采用DBI干拌砂漿（聚合物抗裂砂漿）作防護(hù)層，將保溫板完全覆蓋，中間壓入一層耐堿網(wǎng)厚度不小于6mm。
②外墻變形縫處墻采用低密度聚苯板填滿
③陽臺(tái)底、欄板抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿：
抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿
1.5厚專用膠貼加強(qiáng)網(wǎng)于需加強(qiáng)的部位，1.5厚專用膠粘標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)與墻面，網(wǎng)壓入膠泥中。
④凸窗頂、底板、側(cè)板均貼8mm厚STP保溫板；做法同①
⑤外挑鋼筋混凝土構(gòu)件均抹20厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿：
抹20厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿
1.5厚專用膠貼加強(qiáng)網(wǎng)于需加強(qiáng)的部位，1.5厚專用膠粘標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)與墻面，網(wǎng)壓入膠泥中。
2、施工方案
施工時(shí)首先確立橫向及豎向的基準(zhǔn)線，然后根據(jù)基準(zhǔn)線在待貼的墻面上按照建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位確認(rèn)的外立面排版設(shè)計(jì)圖進(jìn)行彈線，彈出保溫板的排列圖。每個(gè)樓層在適當(dāng)位置掛水平線，以控制板材的垂直度和平整度。太陽角要求掛基準(zhǔn)鋼線，照距離放線。
（1）基層處理
STP超薄絕熱板外墻外保溫工程的施工應(yīng)在基層施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。施工前基層墻體應(yīng)進(jìn)行整體找平處理，20厚1:3水泥砂漿（混凝土墻）或2：1：8水泥石灰砂漿（加氣墻）找平層。層表面應(yīng)清潔、無油污、脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，凸起、空鼓和疏松部位應(yīng)踢除并找平，找平層應(yīng)于墻體粘結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。剪力墻上穿墻螺絲眼需用發(fā)泡膠堵實(shí)，磨平，以保證外墻防水系統(tǒng)。
基層墻體垂直度偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。
（2） 膠粘劑的配制于使用
1） 應(yīng)嚴(yán)格按供應(yīng)商提供的配比和制作工藝在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。
2） 每次配制不得過多，視不同環(huán)境溫度條件控制在3h內(nèi)或按產(chǎn)品說明書中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。
（3） 涂料飾面層時(shí)采用點(diǎn)框或條粘法，涂膠粘貼面積不小于50%。保溫板由下至上沿水平線進(jìn)行粘貼施工，先貼陰陽角專用板，上下兩排板應(yīng)將400寬一邊分別粘貼到2個(gè)側(cè)面上，使STP板錯(cuò)縫施工，將保溫板粘貼到墻上均勻擠壓，可用橡皮錘輕輕敲擊固定，嚴(yán)格控制板面平整度、垂直度和相鄰板間的高差，用長(zhǎng)度不小于2m的靠尺進(jìn)行壓平檢查，板周圍擠出的膠粘劑應(yīng)及時(shí)清理。
STP板在粘結(jié)時(shí)板與板之間相互壓邊粘結(jié)，板縫控制在15mm以內(nèi)，并要求錯(cuò)縫鋪設(shè)，板縫用保溫砂漿與板芯材找平。
（4）應(yīng)在STP保溫板粘貼完畢后及時(shí)涂抹抹面膠漿。
（5）耐堿玻纖網(wǎng)的鋪設(shè)
涂料飾面：應(yīng)將表面均勻涂抹第一道厚度為3mm抹面膠漿，立即將耐堿玻纖網(wǎng)壓入抹面膠漿中，以覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)、要平整無褶皺。待第一道抹面膠漿稍干硬至可以觸碰時(shí)再抹第二道抹面膠漿，厚度為3mm，以完全覆蓋耐堿玻纖網(wǎng)為宜。抹面膠漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。要求抹面膠漿采用聚合物抗裂砂漿作保護(hù)層，將保溫材料完全覆蓋，厚度不小于6mm。首層墻面、建筑墻體陰陽角處應(yīng)加鋪一層耐堿玻纖網(wǎng)，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)加抹一道抹面膠漿，耐堿玻纖網(wǎng)之間的搭接不應(yīng)小于100mm。門窗洞口四角應(yīng)預(yù)先沿45℃方向增貼長(zhǎng)300mm，寬200mm的附加耐堿玻纖網(wǎng)。
3、細(xì)部處理
1.陽角部分采用PVC護(hù)角，且在窗下口和側(cè)口部位用PVC護(hù)角加以保護(hù)，在窗上口用PVC鷹嘴，窗外檐向里3CM處設(shè)滴水槽，保證陰陽角和窗口部位順直、美觀。應(yīng)先將PVC護(hù)角與鷹嘴施工位置抹一邊抗裂砂漿，隨即將其壓入抗裂砂漿內(nèi)。
2.出挑部位、線條、門窗洞口、陽臺(tái)四周側(cè)邊等部位在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上用保溫砂漿工藝施工，保溫砂漿厚度20mm。首層防護(hù)窗在窗戶內(nèi)沿安裝，膨脹螺栓只可打在窗口內(nèi)沿，防止破壞STP整體保溫。
3. 墻身上各進(jìn)戶管線、落水管支架、預(yù)埋件、伸縮縫蓋板等按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，落水管支架采用φ10膨脹螺栓中距1000mm,并做好防水，空調(diào)板、飄窗、雨棚等應(yīng)抹平做好順?biāo)幚砗蠓娇蛇M(jìn)行施工。
關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻施工；防滲漏；裂縫；框架結(jié)構(gòu)
高層建筑是建筑施工技術(shù)、建筑材料以及社會(huì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，對(duì)于一個(gè)建筑施工企業(yè)而言，企業(yè)經(jīng)營水平的高低來自高層建筑施工技術(shù)水平。當(dāng)前，高層建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，不少施工企業(yè)和單位為了獲取工程而采取降低成本的方法，在施工中利用簡(jiǎn)化施工程序、縮短施工進(jìn)度以及降低工程成本的方式施工，甚至采用假冒偽劣材料，使得高層建筑物質(zhì)量缺乏保證不說，還造成工程竣工之后各種質(zhì)量問題頻頻發(fā)生。外墻作為建筑工程中的主要結(jié)構(gòu)部分，其滲漏問題一旦出現(xiàn)所造成的威脅極大，因此這里我們有必要對(duì)建筑外墻滲漏防治施工技術(shù)進(jìn)行總結(jié)。
1 框架結(jié)構(gòu)開裂防滲施工技術(shù)
目前，我國大多框架結(jié)構(gòu)的采用了蒸壓加氣混凝土砌塊進(jìn)行施工，但是加氣混凝土砌塊本身的強(qiáng)度低、收縮大以及砂漿粘結(jié)性不高的特點(diǎn)，使得這種材料經(jīng)常在竣工后不久便出現(xiàn)灰縫開裂、空鼓等質(zhì)量隱患，最終導(dǎo)致墻體出現(xiàn)滲漏。因此在具體的工程施工中，為了避免上述問題的產(chǎn)生我們需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
1.1 砌體選材
在具體的墻體施工當(dāng)中，對(duì)于材料的選擇我們需要從抗壓強(qiáng)度入手，確?；炷良託鈮K的抗壓強(qiáng)度不高于5MPa，干燥收縮值不大于0.5mm/m，且加氣混凝土砌塊在出釜之后必須要在工廠靜置28天以上作為養(yǎng)護(hù)期，并且應(yīng)當(dāng)使用專門與混凝土相適應(yīng)的砂漿進(jìn)行施工，利用砂漿的保水性來減少砌塊因?yàn)槭湛s而產(chǎn)生的裂縫。
1.2 砌筑施工
在工程施工當(dāng)中，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照蒸壓加氣混凝土砌塊施工規(guī)范進(jìn)行施工，做好材料的置放、保護(hù)等措施，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)的梁、柱以及墻體拉結(jié)筋施工措施。同時(shí)，在施工之時(shí)還要控制好施工的含水率，注意在施工中不同密度、強(qiáng)度等級(jí)的加氣混凝土砌塊施工方法，且在施工中盡可能的將不同等級(jí)的砌塊另外置放，以避免施工混亂和錯(cuò)誤使用砌塊問題的發(fā)生。同時(shí)，在工程具體施工當(dāng)中，我們要嚴(yán)格控制工程施工量，每天的墻體砌筑高度不得超過1.4米，且在施工之中對(duì)于梁底下方大約200mm左右的位置應(yīng)當(dāng)?shù)却こ唐渌麎w部位施工結(jié)束7天方可進(jìn)行，且在墻體施工自會(huì)后對(duì)不同材質(zhì)的砌塊結(jié)構(gòu)要擠壓密實(shí)。
1.3 交接部位處理
在框架結(jié)構(gòu)施工中，由于梁柱結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)的墻體材料不同，其施工強(qiáng)度、收縮應(yīng)力也不盡相同，這個(gè)時(shí)候極容易因?yàn)閼?yīng)力的不同而產(chǎn)生裂縫。在具體施工的時(shí)候，在其交叉部位應(yīng)當(dāng)加設(shè)一定的鋼板網(wǎng)，等到鋼板網(wǎng)加設(shè)牢固之后在采用水泥砂漿進(jìn)行填充，從而增加網(wǎng)體與墻面之間的粘接力，避免因?yàn)檫@種施工現(xiàn)象而導(dǎo)致工程裂縫的產(chǎn)生。
2 預(yù)防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)
2.1 逐層漸變、釋放應(yīng)力、防止外保溫層開裂滲漏
面層裂縫在蒸壓加氣混凝土砌塊施工規(guī)模和數(shù)量不斷增多的今天變得越來越常見，究其原因是因?yàn)椴牧鲜┕ぶ邪l(fā)生變形而引起的一種裂縫，因此在施工中只要能有效的控制施工裂縫和變形應(yīng)力的發(fā)生，那么施工應(yīng)力便能得到有效的控制。面對(duì)這種背景，在工程施工中我們需要從墻體材料入手，在墻體抗裂防護(hù)層施工之前加設(shè)一定的應(yīng)力分散網(wǎng)，從而保證工程整體質(zhì)量。在具體施工中，施工要點(diǎn)如下：
（1）在選用保溫形式時(shí)，盡量選用外墻外保溫體系；（2）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時(shí)要充分的搭接長(zhǎng)度，并做防腐處理；（3）窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力；（4）在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。
2.2 外墻熱橋的斷橋處理
外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺(tái)、遮陽板、突出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下，形成傳熱密集、內(nèi)表面溫度較低的部位，這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。熱橋部位易出現(xiàn)保溫層空鼓和開裂引起滲漏。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。
3 預(yù)防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)
3.1 基層處理
在外墻面層施工工作中，為了更好的克服外墻抹灰施工中因?yàn)榛炷僚c砂漿粘接性不佳而造成的裂縫與空鼓，在施工中我們應(yīng)當(dāng)采用以下措施和方法來控制施工質(zhì)量。抹灰前應(yīng)先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤濕墻面，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可選用1：1水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應(yīng)檢查有無裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。
3.2 面磚鑲貼。外墻飾面磚鑲貼時(shí)，基層應(yīng)保持濕潤狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應(yīng)再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。施工過程中要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從粘結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，縫深為1.5～2mm為宜。拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。
4 外墻細(xì)部預(yù)防滲漏專項(xiàng)技術(shù)
4.1 門窗洞口處理。鋁合金門窗以及門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題，因此在鋁合金門窗施工過程中應(yīng)注意如下問題：窗臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，以抵抗窗臺(tái)與窗間墻交界處因受砌體收縮影響向而產(chǎn)生裂縫。窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm做成順?biāo)隆４伴乖O(shè)置滴水槽、或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm.室外窗臺(tái)抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí) 。
4.2 墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。所有外墻底部設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，這樣可以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。特別指出的是：所有平屋面、露臺(tái)、遮陽板、斜屋面板以上的外墻底部均應(yīng)設(shè)200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，以防墻根滲水。
結(jié)束語
總之，高層建筑外墻滲漏問題產(chǎn)生的原因很復(fù)雜，它包含了工程設(shè)計(jì)、施工等多方面內(nèi)容，也和施工材料、施工設(shè)備的選擇有關(guān)系等。建筑外墻一旦產(chǎn)生滲漏，不僅會(huì)影響到室內(nèi)的使用功能和裝修，而且有著維修難度大、耗子高的特征，因此在工程施工建設(shè)中我們應(yīng)當(dāng)高度重視這一環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，認(rèn)真做好每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，從根本上確保工程質(zhì)量，這樣就可以將一切外墻滲漏問題的發(fā)生提前解決掉。
參考文獻(xiàn)
[1]陳勇.高層建筑外墻防滲漏技術(shù)與施工管理[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2010（3）.
關(guān)鍵詞：陶?？招拇u；外墻；防滲漏
1、前言
我司施工的重慶融僑云滿庭D區(qū)4#樓工程是高層住宅，內(nèi)外墻砌體采用陶粒空心磚，外墻面為磁質(zhì)釉面磚飾面，外窗為塑鋼窗。陶?？招拇u系以陶粒為輕骨料，依照相關(guān)工藝規(guī)范、通過專用設(shè)備制成的砼輕質(zhì)小型砌塊。它具有砌筑前無需浸水，砌筑速度塊、墻體輕質(zhì)高強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，但是它外墻抹灰容易產(chǎn)生空鼓，防滲漏性能比以往施工過的普通多孔磚差。其外墻滲漏主要表現(xiàn)在：
①墻面抹灰層有裂縫、空鼓導(dǎo)致滲漏
②外墻砌體與梁、柱連接處產(chǎn)生裂縫導(dǎo)致滲漏
③外墻與門窗框周邊砂漿不密實(shí)易產(chǎn)生裂漏。外墻防滲漏始終是施工的難點(diǎn)，因此作為施工重點(diǎn)，項(xiàng)目部從陶?？招拇u砌筑、外墻找平、飾面層施工、塑鋼窗安裝等施工過程中采取防滲漏技術(shù)措施。本文是筆者在參與施工管理中的總結(jié)，以供同行們探討。
2、砌筑措施
（1）在砌陶粒空心磚前應(yīng)試擺磚，陶粒空心磚規(guī)格為390×190×190、190×190×190、190×190×90三種，擺磚后在開始砌筑前在樓面上先砌三皮規(guī)格為195×95×53頁巖實(shí)心磚，再砌陶?？招拇u。施工前不淋水，砂漿稠度加大一級(jí)，用M5水泥混合砂漿砌筑。砌筑時(shí)陶粒空心磚應(yīng)反砌，即加工時(shí)朝下的一面為打漿面，砌筑時(shí)應(yīng)朝上。加工時(shí)朝上的面為座漿面，砌筑時(shí)應(yīng)朝下。砌筑時(shí)砂漿必須飽滿，兩磚間豎縫必須灌漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。
（2）為了保證陶?？招拇u砌體拉結(jié)筋起到拉結(jié)作用，砌筑時(shí)應(yīng)認(rèn)真預(yù)埋墻體與柱子的拉結(jié)筋，拉結(jié)筋設(shè)計(jì)單位的要求是在砼柱上植筋。具體做法如下：
①第一層拉結(jié)筋從結(jié)構(gòu)地面上390mm處設(shè)2Φ6.5拉結(jié)筋，砌入墻體內(nèi)≥700mm。
②第二層拉結(jié)筋設(shè)置：
（1）在部分有設(shè)置窗的墻體部位從結(jié)構(gòu)樓面上870mm處設(shè)兩根Φ6.5鋼筋。
（2）當(dāng)無設(shè)置窗墻體時(shí)，第二層拉結(jié)筋從結(jié)構(gòu)樓面上1020mm處設(shè)兩根Φ6.5鋼筋，砌入墻體內(nèi)≥700mm。
③第三層及以上各層每630mm（滿足空心磚高度模數(shù)），均設(shè)2Φ6.5拉結(jié)筋，砌入墻內(nèi)≥700mm。
④在內(nèi)外墻丁字型交接處設(shè)2Φ6.5拉結(jié)筋，間距同上。安放拉結(jié)筋時(shí)該層的砂漿灰縫厚度要求比鋼筋直徑，>4mm以上，即該層灰縫厚度要求不小于12mm但不大于l5mm，以保證鋼筋上下至少有3mm厚的砂漿層。
（3）砌筑有窗洞墻體時(shí)，應(yīng)在陶粒空心磚上砌一皮頁巖磚，將空心磚封頂，并在其上用C20細(xì)石混凝土澆注厚60mm，伸入窗洞兩側(cè)墻體200mm，此做法可保證窗臺(tái)處的雨水不至于浸入空心磚內(nèi)造成內(nèi)墻滲水。
（4）為了上下兩層空心磚在全部肋和邊上的砂漿都能充分保證粘結(jié)，提高砌塊水平抗拉力，其上層的兩塊砌塊的豎縫，必須保證在下層空心磚的中肋上，并要求陶粒空心磚游丁走縫，控制在10mm以內(nèi)。
（5）空心磚日砌高度控制在2.2m以內(nèi)，墻頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處用頁巖磚側(cè)磚或立磚斜砌擠緊、斜砌角度應(yīng)為60°～70°，頂砌時(shí)間應(yīng)在墻體砌筑完至少間隔7天后進(jìn)行。
（6）陶?？招拇u砌筑時(shí)尺寸和位置偏差超過砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定時(shí)應(yīng)拆除重砌，不應(yīng)采用敲擊的方法矯正。
（7）為了使不同材料的內(nèi)外墻面抹灰后不開裂和防止外墻面磚因抹灰層空鼓而產(chǎn)生脫落，除拉結(jié)筋按規(guī)定認(rèn)真施工外，所有的陶粒空心磚墻與砼柱、梁交接處內(nèi)外側(cè)設(shè)300mm寬的19絲二分之一孔鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)靠柱、梁側(cè)處伸入150mm并用0.75×40×40mm的鐵皮間距為300mm壓住鋼絲網(wǎng)，用射釘槍固定在柱、梁上，在另一側(cè)也用0.75×40×40mm的鐵皮分布間距為300mm壓住鋼絲網(wǎng)，用混凝土釘固定在陶?？招拇u上。在所有陶粒空心磚與頁巖磚交接處雙側(cè)增設(shè)200mm寬鋼絲網(wǎng)。
3、外墻找平
抹灰層的空鼓、裂縫是常見的質(zhì)量通病，也是引起外墻滲漏的原因之一，因此要加強(qiáng)抹灰層的質(zhì)量控制。在抹灰前應(yīng)先將腳手架孔、施工孔洞堵塞嚴(yán)實(shí)。對(duì)于直徑小于60mm的用微膨脹水泥砂漿分兩次以上填塞。當(dāng)孔洞直徑大于60mm時(shí)，用c20以上等級(jí)的細(xì)石砼澆筑。對(duì)各種線管、槽盒、箱空隙處用細(xì)石砼澆筑或1：2水泥砂漿分兩次修補(bǔ)密實(shí)。然后清洗墻面的灰塵、污垢和油漬，用純水泥漿加108膠水調(diào)成糊狀，用掃把沾漿在墻上均勻拍打掛漿。此外對(duì)砼柱、梁側(cè)表面先涂刷一層界面劑，使抹灰層與其基層能牢固粘結(jié)，防止粘結(jié)不牢造成空鼓。抹灰時(shí)在砂漿基層上作一道聚合物水泥涂料防水層，它與面層粘結(jié)力強(qiáng)，延伸率大。同時(shí)為防止抹灰層開裂抹灰砂漿中摻0.7～0.9kg/m3杜拉纖維。抹灰分層進(jìn)行，每層抹灰厚度不宜太厚，各層之間抹灰不能跟得太緊，要待前一層抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層，防止水泥砂漿干縮后產(chǎn)生空鼓或裂縫。若前一層抹灰已干，則應(yīng)澆水濕潤后再抹后一層。為減少溫差變形，防止抹灰層開裂，在水平向每層設(shè)置一條分格縫，垂直向每跨設(shè)置二條分格縫，縫中埋設(shè)泡沫條。門窗套抹灰一次性到位，窗臺(tái)處做好泛水坡度，窗臺(tái)面的流水坡上口要縮進(jìn)窗框下并抹出圓弧，窗頂處做好滴水線?？拷鈮Φ墓艿谰畠?nèi)側(cè)應(yīng)做到隨砌隨抹。粘結(jié)層在施工前應(yīng)對(duì)抹灰層進(jìn)行全面檢查，對(duì)空鼓部位進(jìn)行返工，復(fù)檢合格后方可進(jìn)行粘結(jié)層施工。
4、飾面磚鑲粘
鑲粘面磚前應(yīng)檢查基層表面平整度、垂直度及空鼓情況。加強(qiáng)班組技術(shù)交底，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。粘貼前清除飾面磚背面的灰塵、油漬等污物。鋪貼面磚過程中采用擠漿工藝，以確保面磚飽滿度，杜絕因空鼓而引起的滲漏現(xiàn)象。粘結(jié)層材料選用具有防水功能高分子益膠泥，它具有保水性好，能干作業(yè)粘貼、收縮率低、粘接強(qiáng)度大優(yōu)點(diǎn)。施工時(shí)益膠泥與水嚴(yán)格按4：1配合比進(jìn)行拌制，攪拌均勻成厚糊狀，不得有生粉團(tuán)。貼面磚時(shí)用力擠壓并用灰刀柄輕輕敲實(shí)，鑲貼時(shí)漿厚要均勻一致、飽滿，用力均勻。貼完一排后檢查一次，貼面磚的頂上貼壓縫磚，防止由頂上的縫隙向下滲水。勾縫前要對(duì)所有面磚進(jìn)行空鼓檢查，符合要求后進(jìn)行勾縫。勾縫時(shí)先清除縫內(nèi)殘漿，澆水濕潤，然后用益膠泥漿勾縫。勾縫順序?yàn)樗截Q的頂上貼壓縫磚，防止由頂上的縫隙向下滲水。勾縫前要對(duì)所有面磚進(jìn)行空鼓檢查，符合要求后進(jìn)行勾縫。勾縫時(shí)先清除縫內(nèi)殘漿，澆水濕潤，然后用益膠泥漿勾縫。勾縫順序?yàn)樗截Q直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過多的接頭，做到平整、密實(shí)、光滑。對(duì)飾面磚層也設(shè)置分格縫，分格縫位置與抹灰層分格縫位置一致，縫寬8mm，用黑色硅酮膠填縫，填完后凹進(jìn)面磚外皮2mm，其外觀與面磚縫基本一致。
5、塑鋼窗安裝防滲漏
塑鋼窗是近年來推廣應(yīng)用的新產(chǎn)品，它具有耐久、不變形、耐沖擊、節(jié)能等特點(diǎn)。但也和鋁合金窗一樣若處理不當(dāng)邊框角與墻體相交處也會(huì)出現(xiàn)雨水滲漏等問題。塑鋼窗防水性能薄弱環(huán)節(jié)有：窗節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)置不合理，窗框下檔軌道無排槽，玻璃與框密封條欠佳，窗框與墻體洞的縫隙塞縫密實(shí)性較差，防水膠密封性較差。因此確定合理施工工藝程序：墻體窗口抹灰打底彈線定位安裝支座構(gòu)件立窗框找邊調(diào)整固定拼縫處膠分層塞縫室內(nèi)外窗臺(tái)施工窗框四周封膠安裝玻璃清理整潔。窗框與墻體間四周縫隙用PV發(fā)泡劑填實(shí)，再用密封膏密封。內(nèi)外框打防水膠5mm繞框四周，窗框下檔軌道設(shè)置排水槽，外窗臺(tái)提位5mm左右。
[關(guān)鍵詞]高層建筑；豎向分段；施工方法；經(jīng)濟(jì)效益
近幾年來我國施工領(lǐng)域高層建筑迅速發(fā)展，而一般高層建筑外飾面施工，多沿用多層建筑的施工順序，即等主體結(jié)構(gòu)施工完畢，再從上至下一次進(jìn)行外墻面磚和門窗施工。這種施工順序有利于項(xiàng)目管理，并能保證施工質(zhì)量。但在高層建筑中，主體結(jié)構(gòu)施工周期較長(zhǎng)，若外立面按照從上至下一次施工，會(huì)延長(zhǎng)工期，以至于失去有利的施工季節(jié)[1]。為加快工程進(jìn)度，充分利用時(shí)間和空間，避免冬季外飾面施工，擬在入冬前，對(duì)未來方舟H3組團(tuán)項(xiàng)目外墻飾面施工采取分段施工方法。通過項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定，并編制專項(xiàng)施工方案，落實(shí)措施，較好地解決飾面接茬、墻面污染、上部結(jié)構(gòu)施工滲水、安全生產(chǎn)等問題，不僅縮短了工期，保證了質(zhì)量，而且外架、塔機(jī)、施工電梯提前拆除，大大減少了塔機(jī)、施工電梯、鋼管扣件等租賃費(fèi)用。
1工程概況
貴陽中天•未來方舟H3組團(tuán)總建筑面積約7.06萬m2，其中地下3層，地上32層的高層基礎(chǔ)均為樁基礎(chǔ)（人工挖孔樁）和獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。填充墻為加氣混凝土砌塊配套水泥標(biāo)磚，外墻為全外墻面磚（圖1）。本工程于2014年8月全面開工，計(jì)劃于2015年12月竣工，總工期約480天。
2分段方法
結(jié)合本工程塔樓結(jié)構(gòu)、工期、門窗、機(jī)電進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、驗(yàn)收等實(shí)際情況，經(jīng)項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定，將三棟塔樓的外墻面磚施工分為兩個(gè)施工階段，主體出地下室后立即插入二次結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工到5層時(shí)二次結(jié)構(gòu)插入施工，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)施工至21層時(shí)，18層以下二次結(jié)構(gòu)應(yīng)施工完畢。由于本工程型鋼懸挑腳手架，為保證分段的合理性與安全性，擬在18層分段施工，1～18層為第一施工段，18層以上為第二施工段。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)施工到18層時(shí)，就著手外墻磚施工準(zhǔn)備，待18層型鋼懸挑層模板封閉并做完防水施工后，主體結(jié)構(gòu)約施工至21層，此時(shí)開始從18層往下進(jìn)行外墻面磚施工，在這里時(shí)期，主體繼續(xù)往上施工，室內(nèi)內(nèi)墻抹灰，地下室機(jī)電陸續(xù)穿入，隨后18層以下精裝修插入。各專業(yè)穿插施工示意圖如圖2所示。此施工方法改變了過去主體施工完畢后再做外墻面磚的傳統(tǒng)做法。當(dāng)主體結(jié)構(gòu)封頂后，又進(jìn)行第二階段的從上往下外墻面磚施工，第二階段外墻面磚施工完畢后立即拆除剩余的型鋼懸挑外架。隨后18層以上精裝修從上至下插入施工。
3主要施工措施
3.1外架
本工程3棟塔樓均采用型鋼懸挑雙排鋼管腳手架，每隔八層懸挑一次，分四次懸挑到頂，即第2層、第10層、第18層、第26層為懸挑層（圖3）。其為滿足主體結(jié)構(gòu)施工和外墻面磚施工。當(dāng)18層以下外墻面磚施工完畢后，立即拆除18層以下懸挑外架。當(dāng)18層以上結(jié)構(gòu)和外墻面磚施工完畢后，外架從上往下拆除至18層，18層的懸挑工字鋼采用塔機(jī)配合高空拆除，工字鋼洞口修補(bǔ)采用吊籃處理[2]。
3.2分段層防護(hù)處理
1）外腳手架止水防水為防止第一施工段和第二施工段交叉作業(yè)時(shí)，防止施工污水對(duì)第一施工段外墻面磚的污染，并確保第一施工階段外墻面磚施工人員安全，在18層懸挑工字鋼上鋪設(shè)硬防護(hù)模板，在模板上用1∶3水泥砂漿，向主體室內(nèi)5%找坡，最薄處不小于20mm（圖4）。將外架上的施工污水引致室內(nèi)，并組織將污水排至衛(wèi)生間排水管處。2）井道及預(yù)留洞口止水為防止施工用水影響下部外墻面磚及精裝修施工，在18結(jié)構(gòu)板做井道、預(yù)留洞口的止水處理。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，18層所有預(yù)留洞口、水、電井需做止水處理。做法：施工前將樓板浮漿及浮塵清理干凈，洞口周邊砌筑高200mm、厚100mm實(shí)心磚擋水墻，面批水泥砂漿，上加厚100mm混凝土蓋板，混凝土蓋板與洞口接縫做油膏塞縫或使用防水砂漿。所有管井、電梯井內(nèi)設(shè)置臨時(shí)排水裝置。并組織排向衛(wèi)生間排水管處，再排至地面集水井。
4經(jīng)濟(jì)效益
本工程采用2臺(tái)TC6013塔機(jī)和3臺(tái)施工升降機(jī)配合施工，采用同樣施工速度，若按照傳統(tǒng)的施工流程，即主體結(jié)構(gòu)則最早在2015年11月1日完成各分部分項(xiàng)工程，通過分段施工，于2015年10月1日已完成了所有分項(xiàng)工程，同時(shí)外架拆除完畢，縮短工期約1個(gè)月，18層以下外架提前2個(gè)月拆除，塔機(jī)、施工電梯提前1個(gè)月拆除，共節(jié)約費(fèi)用26萬余元。
5結(jié)語
根據(jù)工程特點(diǎn)，貴陽未來方舟H3組團(tuán)項(xiàng)目工程成功應(yīng)用了外立面分段施工方法，在18層（懸挑層）全封閉模板圍擋，模板上采用1:3水泥砂漿5%向內(nèi)找坡，封堵結(jié)構(gòu)板井道及預(yù)留洞口，組織排水至衛(wèi)生間并統(tǒng)一排到室外。在懸挑層形成了一道有效的安全防護(hù)棚和止水防水層，為外立面分段施工提供了可靠的條件。在施工過程中嚴(yán)格按照規(guī)范要求實(shí)施，符合相關(guān)安全質(zhì)量驗(yàn)收要求。在保證安全和質(zhì)量的情況，該施工方法省時(shí)、省錢，縮短了工期創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)效益，為交房提供了有力保障，贏得到了各參建單位好評(píng)。該施工方法快捷便利、安全可靠、工期短、創(chuàng)造價(jià)值，在高層建筑外墻面施工中具有良好的前景，為我們后續(xù)施工的H6組團(tuán)乃至其他類似項(xiàng)目的外立面施工提供了有力的技術(shù)保障。
[參考文獻(xiàn)]
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關(guān)鍵詞：外墻外保溫；外墻保溫技術(shù)；節(jié)能墻體；外墻施工
中圖分類號(hào)：TE357文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1009-2374（2009）09-0181-02
目前，國內(nèi)外有許多關(guān)于外墻保溫的資料和數(shù)據(jù)，經(jīng)過多年的研究，外墻外保溫已經(jīng)有了很大的發(fā)展，外保溫相對(duì)于其他形式保溫而言，有明顯的優(yōu)勢(shì)。另外，在我國，建筑多以采用混凝土、磚石等重質(zhì)結(jié)構(gòu)為主，這種結(jié)構(gòu)與許多發(fā)達(dá)國家住宅常用的輕質(zhì)結(jié)構(gòu)相比，熱容量大，建筑物熱穩(wěn)定性好，冬暖夏涼，也便于采用粘貼、澆入、釘掛等方式進(jìn)行外保溫。然而隨著人們對(duì)居住條件的要求越來越高，外墻保溫的技術(shù)也需要逐漸的更新和創(chuàng)
新，本文就是基于目前的外墻保溫研究方向進(jìn)行了較為細(xì)致的分析和闡述。
一、聚苯顆粒保溫砂漿外墻保溫施工
（一）施工準(zhǔn)備
1．外墻墻體工程平整度達(dá)到要求。
2．外墻門窗、外墻上的落水管、各種進(jìn)戶管線、消防梯、防盜窗預(yù)埋件等應(yīng)安裝完畢。
3．門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留外保溫的厚度30mm左右，縫隙應(yīng)分層填實(shí)嚴(yán)密。做好門窗表面保護(hù)。
4．砌體與梁、柱間隙用鋼絲網(wǎng)連接處理。
5．作業(yè)時(shí)環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃，風(fēng)力應(yīng)不大于5級(jí)，嚴(yán)禁雨天施工，雨季施工時(shí)應(yīng)做好防雨措施。夏季施工應(yīng)避免太陽直曬。
6．施工機(jī)具與工具：砂漿攪拌機(jī)、垂直運(yùn)輸機(jī)械、水平運(yùn)輸車、手提攪拌器、射釘槍以及吊籃或施工腳手架。常用抹灰工具及抹灰的專用檢測(cè)工具、經(jīng)緯儀及放線工具、水桶、剪刀、滾刷、鐵鍬、掃帚、鑒子、壁紙刀、托線板、方尺、靠尺、塞尺、探針、鋼尺等。
7．對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工操作要求、質(zhì)量要求、驗(yàn)收規(guī)范、安全措施等，進(jìn)行施工機(jī)具準(zhǔn)備，落實(shí)材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及堆放場(chǎng)地，制定施工計(jì)劃及質(zhì)量保證措施。
（二）施工工藝
聚苯顆粒保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)施工工藝流程按外墻飾面不同分為外墻涂料飾面做法和外墻面磚飾面做法兩種。
1．基層墻面處理。墻面應(yīng)清整干凈，無油漬、浮塵等，舊墻面松動(dòng)、風(fēng)化部分應(yīng)剔鑿清除干凈，墻表面凸起物≥l0mm應(yīng)鏟平。抹灰前一天，外墻面應(yīng)淋水濕潤。夏季高溫，在施工前半小時(shí)再用水濕潤墻面。
2．吊垂直線、彈控制線、貼餅。吊垂直、彈厚度控制線、拉垂直、水平通線，按厚度線用聚苯顆粒保溫砂漿或水泥砂漿作標(biāo)準(zhǔn)厚度灰餅沖筋。
3．涂刷界面砂漿。在已完成表面處理的外墻面涂刷與保溫砂漿相配套的界面砂漿，厚度控制為2mm，要求均勻滾刷在基層墻面上，所有基層均要被界面砂漿所覆蓋，界面砂漿表面要進(jìn)行拉毛處理，使表面粗糙，以提高保溫砂漿與基層結(jié)構(gòu)的粘結(jié)力。
4．保溫砂漿的施工。界面砂漿完成24小時(shí)后即可進(jìn)行保溫砂漿施工。保溫砂漿抹灰時(shí)按照從上至下的順序。保溫砂漿按照設(shè)計(jì)厚度分1～2次成活，每遍施工厚度不大于20mm，以15mm為宜。第一遍先施工約7mm，要注意壓實(shí)，然后加抹保溫砂漿達(dá)15mm左右，表面毛糙，24h后抹第二遍保溫砂漿達(dá)沖筋厚度，用杠尺在墻面上來回搓抹，去高補(bǔ)低，最后再用鐵抹子壓一遍，使表面平整、厚度一致，控制保溫層表面平整度偏差不大于4mm。
保溫砂漿施工時(shí)要及時(shí)收集落地灰，落地灰在2小時(shí)內(nèi)攪拌后即可使用。保溫砂漿固化到顏色呈灰白色時(shí)，應(yīng)噴水保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為4～5天。保溫砂漿施工完成后應(yīng)按檢驗(yàn)批的要求作相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)，做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。
5．抗裂砂漿的施工。抹第一遍抗裂砂漿時(shí)，厚度應(yīng)控制在3mm左右。要求抗裂砂漿層完全覆蓋保溫砂漿層，不得有漏抹之處。第一遍抗裂砂漿完成24小時(shí)后進(jìn)行鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，要求平整度與面層保溫砂漿的平整度一樣。熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)應(yīng)提前分段截好。鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)應(yīng)按照從上至下，從左至右的順序施工。首先將鋼網(wǎng)臨時(shí)固定在墻面就位，隨后用電動(dòng)沖擊鉆在墻面上打孔，在孔中插入保溫脹栓，并將其錨固結(jié)實(shí)。保溫脹栓分布應(yīng)呈梅花形布置。一般錨栓密度為每平米4個(gè)。保溫錨栓要釘入結(jié)構(gòu)墻體，釘入深度應(yīng)大于25mm，鋼絲網(wǎng)邊搭接寬度應(yīng)在50mm左右（4個(gè)網(wǎng)格寬度），搭接部位以不大于300mm的距離用鍍鋅鉛絲將兩網(wǎng)綁扎在一起，搭接的鋼絲網(wǎng)層數(shù)不得大于3層。門窗洞等側(cè)口部位鋼絲網(wǎng)收口處的固定脹栓數(shù)每延米不少于三個(gè)。檢查熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪釘要滿足緊貼墻面保證平整度要求。熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪貼施工檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行抗裂砂漿面層抹灰施工。面層抗裂砂漿抹灰層厚度應(yīng)控制在500mm～6mm,鋼絲網(wǎng)要求100%地被抗裂砂漿覆蓋?？沽褜邮┕ね戤吅髴?yīng)按檢驗(yàn)批的要求作相應(yīng)的質(zhì)
量檢驗(yàn)，做好隱蔽檢查驗(yàn)收記錄。
二、聚苯顆粒外墻保溫技術(shù)的特點(diǎn)
結(jié)合夏熱冬冷地區(qū)對(duì)外墻節(jié)能設(shè)計(jì)的要求，通過對(duì)目前應(yīng)用較為廣泛的外墻外保溫技術(shù)的比較，在夏熱冬冷地區(qū)采用聚苯顆粒保溫砂漿外墻保溫的節(jié)能措施較為經(jīng)濟(jì)、合理，既能夠滿足節(jié)能要求，且施工方便，結(jié)構(gòu)合理。
1．綜合技術(shù)指標(biāo)能夠滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，在保溫層厚度3cm以下就能夠滿足大部分建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
2．施工程序簡(jiǎn)便，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高施工效率。
3．可利用保溫材料找平，修補(bǔ)主體結(jié)構(gòu)的缺陷防止抹灰過厚脫落。
4．采用柔性漸變逐層釋放應(yīng)力的抗裂技術(shù)，有效地解決由于溫差變形而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂的問題，避免外墻微裂、龜裂和板塊接茬裂縫等現(xiàn)象。
5．建筑細(xì)部構(gòu)造處理恰當(dāng)，精心施工，有效地控制“冷橋”現(xiàn)象。其基本理念是將整個(gè)建筑外包起來，包括陽臺(tái)、擱板、挑檐、女兒墻，只要是外露部分均用保溫漿料包裹起來，并與建筑節(jié)能門窗形成整體，共同作用，起到良好的節(jié)能效果。
6．總造價(jià)適中，具有良好的性價(jià)比。
三、優(yōu)化方案探討
無溶劑硬質(zhì)聚氨脂復(fù)合膠粉聚苯顆粒外墻外保溫構(gòu)造體系為采用現(xiàn)場(chǎng)噴涂無溶劑硬質(zhì)聚氨脂泡沫塑料作為保溫層，配套使用膠粉聚苯顆粒對(duì)聚氨脂面層進(jìn)行處理。該保溫構(gòu)造由聚氨脂防潮底漆、無溶劑硬質(zhì)聚氨脂保溫層、聚氨脂界面砂漿、膠粉聚苯顆粒找平層、抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)布或熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)保護(hù)層、涂料或面磚飾面層組成。
（一）優(yōu)化內(nèi)容
1．基層墻體采用水泥砂漿抹灰找平，滿涂聚氨脂防潮底漆，用滾刷將聚氨脂防潮底漆均勻涂刷，應(yīng)無漏刷、透底現(xiàn)象。
2．應(yīng)吊垂直厚度控制線，在陽角、陰角或窗口處，要安裝預(yù)制的聚氨脂模塊，以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。
3．對(duì)于墻面寬度大于2米處，需增加水平控制線，作厚度標(biāo)筋。噴涂硬質(zhì)聚氨脂保溫層厚度達(dá)到10mm時(shí)按30cm間距、梅花狀分布插入厚度標(biāo)桿，密度宜控制在9～10枚/m2,然后繼續(xù)噴涂至設(shè)計(jì)厚度。
4．噴涂20分鐘后清理、修整突出部位，滿涂界面砂漿。
5．用膠粉聚苯顆粒對(duì)聚氨脂保溫層進(jìn)行找平施工。
6．抗裂防護(hù)層采用壓折比＜3的柔性抗裂砂漿鋪貼網(wǎng)格布（涂料面層）或熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)錨固措施（面磚飾面）進(jìn)行抗裂防護(hù)處理。
（二）優(yōu)化方案總結(jié)
該技術(shù)體系的優(yōu)勢(shì)是無空腔構(gòu)造、整體性好、粘貼牢固，保溫性能優(yōu)異、防火性能好、抗?jié)駸嵝阅軆?yōu)異，對(duì)主體結(jié)構(gòu)變形適應(yīng)能力強(qiáng)、抗裂性能好；具有良好的施工性能、環(huán)保性能。
四、結(jié)語
外墻外保溫系統(tǒng)理論及技術(shù)在不斷發(fā)展，從構(gòu)造上，它是由結(jié)構(gòu)墻體、界面層、保溫層、保護(hù)層以及外裝飾防水層等組成，形成一個(gè)多功能的復(fù)合墻體；其體系長(zhǎng)期暴露于大氣環(huán)境中，對(duì)耐久性有更高的要求。保溫墻體的形成是由設(shè)計(jì)、材料、施工以及管理共同完成的。設(shè)計(jì)是先導(dǎo)，材料是基礎(chǔ)，施工是保障。應(yīng)將外保溫整體進(jìn)行認(rèn)識(shí)，才能得到較好的效果。
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