時間：2023-05-30 10:55:22
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇外墻施工專項施工方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】PC項目；建筑工程；質量控制；檢驗評定
引言
隨著住宅產業化進程的展開，“品質高、建設快、綠色環保”的PC技術，作為工程新的建造方法，開始在住宅項目中得以應用。其實PC就是裝配整體式混凝土結構的簡稱，即是采用預制混凝土構件或部件，在施工現場裝配而形成的整體結構（precast concrete structure，PC結構）。然而PC與我們傳統的建造形式相比，無論是從設計到施工，均有其獨特的技術和工藝，那么對PC在施工中對質量的管控就必須采用與之匹配的理念和方法。
1 工程概況
項目為上海市閔行區大型居住社區魯匯基地05-02地塊。該項目建造的總建筑面積51460m2，由4幢18層（25#～28#）建筑高度為52.35m和1幢14層（29#）建筑高度為41.35m的高層住宅組成。25#～29#其結構是框架剪力墻體系的高層預制裝配式住宅，其標準層的梁板為預制梁板和現澆鋼砼相疊合，外墻和屋面女兒墻均為預制鋼砼外掛墻板（不參與結構受力），29#結構柱為預制裝配式柱。25#～28#PC率50%。29#PC率70%。構件最大重量為外墻掛板，最重為4.55T。預制構件總計13675構件。
2 本工程特點分析
1）本PC工程是本公司在上海市進行的框架剪力墻體系預制裝配式住宅項目的首次嘗試，所以備受各方關注，工程質量要求極高。
2）由于PC的特點，工程所涉及的預制構件的深化設計、構件的制作、堆放和運輸；構件到現場后的管理；施工時構件的起吊、定位和安裝；構件在完成安裝后，現澆砼的節點處理；以及水電安裝等各項專業技術，均無先例可循。
3）所有參與本工程，且涉及各專業技術和工法的施工人員也是首次接觸PC。
3現場質量的控制
1）本工程管理的方針是：堅持“質量就是生命”。把質量放在項目管理的重要位置。并以合同的形式確定了施工項目經理為施工工程質量的第一責任人，以此建立了本項目的質量保證體系，以確保質量終生制的落實和操作的規范，同時也保證了“橫向到邊、縱向到底、控制有效”的質量管控體系和與之配套獎懲制度的建立，以及三檢制度嚴格執行。
2）業主代表負責施工現場工程質量管理的監管工作，對建筑工程的質量管理實行一票否決制，即如果存在影響結構安全、使用功能的質量隱患，業主代表、項目經理、施工監理、上級公司工程部檢查人員有權命令施工企業立即停工整改，直至消除質量隱患。
3）建設單位委派施工監理負責施工現場的日常工程質量的監管工作。巡查現場的施工質量和管理情況，監督監理單位對施工單位的質量監督、隱蔽工程檢查、以及施工單位內部的質量管理情況，根據工程施工組織設計中的重要環節有針對性地加強監管力度。每周總結現場的質量管理情況形成報告，上報建設單位項目部，報送集團公司。
4）上級公司工程根據項目部的總結報告與現場的施工進度，定期、不定期的到公司所屬各工地進行巡查，落實質量管理制度落實情況，核查工程質量，核實項目部管理力度，查遺補漏。定期組織參加有關部門組織的教育、培訓。
5）進行重要部位的分項工程施工之前，業主代表組織監理單位相關人員審核施工單位的專項施工組織設計，并上報業主項目經理審核和批準。經審批通過后，報上級公司備案。施工時，業主代表應監督監理單位、施工單位嚴格按照審核過的施工方案執行。進行重要部位分項工程施工時，要嚴密監管監理單位、施工單位的工作，必要時要求監理單位進行旁站式監理或親自進行旁站式監管，及時發現不規范的操作，及時制止。
6）由于本工程工藝新穎，為保證工程質量，為此與臺灣潤泰集團合作，引進了相關的技術和理念，且由潤泰集團安排專業技術和管理人員作為顧問，全程參與項目的日常管理，并進行施工前的培訓和傳授，施工中的示范和指導及施工后的檢查和講評。針對施工期間出現的各種問題，定期和不定期的召開各種協調會議（包括設計、深化設計、施工監理、臺灣潤泰、施工總包等）。有必要時聘請有關方面的專家對質量問題進行磋商和協調。
4 施工方案和交底控制
4.1 設計交底管理
開工前組織技術人員對收到的施工圖紙及深化圖紙進行細致會審，會審期間發現的問題及時與設計溝通并在設計交底會議上提出對于設計交底中設計提出的各項注意點及時匯總成文，組織項目部相關人員進行學習相關設計意圖及設計精神。
4.2 施工組織設計及施工專項方案管理
開工前應根據設計圖紙、有關的資料、法律法規和規范圖集等，并結合現場情況，針對由施工項目部編制有針對性的施工組織設計和方案，進行審批，并上報公司總工審核，只有在總工的審核通過后，其施工組織設計和方案才能執行。
對于專項工程，有涉及專業分包的，則由專業分包負責編制專項施工方案，并由施工項目部審核，審核完成并由分包單位按照審核意見修改后交施工單位總工室備案，然后交由監理、業主審核（如有必要可上報總工審核），只有在審核通過后方能實施，實施期間必須嚴格按照專項方案中的各項要求施工，嚴禁違規施工，野蠻施工。
對于涉及重大風險源的工藝，除了要編制專項施工方案外，還須提交專家組進行專家評審，最后按照專家的評審意見和要求修正后才能實施。
各單位工程、分部分項工程必須在相關的施工組織設計或施工方案審批通過后才能實施，嚴禁無施工方案的情況下進行施工作業。
一、 腳手架搭設通病的原因
腳手架搭設通病的存在原因，主要有三個方面，一是搭設、拆除方面的問題，二是使用過程方面的問題，三是扣件、鋼管進場時質量問題，根據以上三個方面問題作如下分析。
（一）搭設、拆除方面問題造成通病的原因：
1、搭設隊伍無資質，不是專業施工隊伍，無證承包搭架任務。搭設人員未經相關部門專業培訓，未持省安全監督管理局核發的特殊工種操作證，是導致通病的主要原因。
2、搭設、拆除時無方案、無專項安全技術交底或交底無針對性，憑經驗搭設、是導致搭設通病的直接原因。
3、立桿基礎不符合專項方案設計要求。
4、立桿、大橫桿、小橫桿等桿件和剪刀撐搭設間距及接頭不符合規范要求和施工方案要求，立桿垂直度超過規范允許范圍。
5、附墻件(剛性)連接未按方案要求和設計設置。
6、腳手架板(竹笆榀)未滿鋪、扎牢，架體內立桿外側離墻間距偏大且封閉不嚴密。
7、安全網質量問題及掛設不規范。
8、拆架時違反程序，沒按拆架方案和安全技術交底要求作業。
(二)使用方面造成通病的原因：
1、架子搭設完畢，未經相關人員驗收，其他班組就開始使用。
2、如木工在支陽臺欄板模、泥水工在砌外墻磚及粉刷時隨意拆掉附墻件。
3、泥水工粉刷作業時，隨意抽掉竹笆榀上的竹片去頂粉刷用的"引條"。
4、樓層與地面作業人員相互聯系時，隨意拆掉安全網(立網)。
5、結構施工時木工向上一層翻轉木料時拆掉竹笆榀，或木工、鋼筋班組存放在外架上的材料多且集中(超過荷載)。
(三)材料本身質量問題造成的通病原因：
1、扣件問題：扣件可鍛鑄鐵技術不過關，螺栓的剛度不足，造成螺栓滑絲，螺栓與螺母不配套。
2、鋼管問題：鋼管材料未采用Q235(3號鋼)外徑48mm、壁厚3.5mm的焊接管。
3、材料進場時，部份鋼管存在彎曲、銹蝕嚴重等問題。
4、扣件、鋼管無出廠合格證、生產許可證、租賃公司來定期對扣件質量進行檢測。
二、外架搭設通病的預防措施：
從對架子搭設通病的原因分析得出，架子搭設通病主要是由于搭設、使用和扣件、鋼管本身質量問題造成的，因此針對此三個方面的原因提出，預防架子搭設通病的措施如下：
(一)加強架子搭設和拆除管理
從近幾年扣件式鋼管腳手架搭設通病的原因分析可知，架子發生倒塌的事故也時有發生，因此做好架子搭設的管理是確保架子安全的關健。
1、選擇有相應資質的專業隊伍。使用專業隊搭設，必須選擇具有相應資質的隊伍承擔，不得委托未取得相應專業搭架資質的單位進行架子搭設工作，作業人員必須持有省安全監督管理局核發的特殊工種證。
2、認真編制搭架方案，進行安全技術交底。架子搭設、拆除前搭架專業單位必須編制詳細的，切實可行的搭、拆架方案，并將搭設、拆除程序安全措施內容寫入方案，并報有關單位審核批準后執行。架子搭、拆前搭架專業隊應認真向作業班組人員進行安全技術交底，技術交底要真正交底到操作層，不要留于形式且要辦理安全技術交底確認手續。
3、立桿基礎應符合方案要求。搭設高度在25m以下時，可素土夯實找平，上面鋪5cm厚木板，長度為2m時垂直于墻面放置；長度大于3m時平行于墻面放置。搭設高度在25m以上時應考慮選擇懸挑架；當立桿不埋地時，離地面20cm處設置縱向及橫向掃地桿。腳手架基礎地勢較低時，應做好排水措施，保證基礎穩定。
4、立桿、大小橫桿及剪刀撐搭設，應嚴格按照方案和規范要求來搭設。立桿只能對接而不能搭接，立桿縱向間距應控制在1.5m，橫向間距控制在1．05m，步距控制在1．8m。間距應均勻設置，不能加大間距，否則降低立桿承載能力。
(1)立桿接頭布置：第一節立桿應選用6m、4．5m、3m，三種長度的鋼管，從始端到末端依次排列重復組合，這種辦法能符合規范要求，頂層頂部立桿可搭接，但搭接長度要lm，桿件須用2個旋轉扣件固定并封頂找齊。端部扣件蓋板的邊緣至桿端距離不應小于100mm，內外立桿對接應錯開一根長鋼管；立桿垂直度：(腳手架規范表8．2．4項次2規定)，鋼管立桿縱距偏差為±50mm，鋼管立桿垂直度偏差不大于1／100H，且不大于10cm(H為總高度)。
(2)縱向水平桿(大橫桿)：縱向水平桿接長宜采用對接扣件連接，應交錯設置，其接頭不宜設置在同一步距內或同一跨內，不同步或不同跨的兩個相隔接頭在水平方向錯開的距離不應小于500mm。縱向水平桿宜設置在立桿內側，其長度不宜小于3跨，各接頭中心至最近主節點的距離不宜大于縱距的三分之一。
(3)橫向水平桿(小橫桿)的端部扣件蓋板邊緣至桿端距離不應小于lOOmm，預防脫扣的可能性。
(4)剪刀撐是防止腳手架縱向變形的重要措施，合理設置剪刀撐可以增強腳手架的整體剛度，提高腳手架承載能力12％以上。
a、每組剪刀撐跨越立桿根數為5～7根(四跨>6m)，斜桿與地面夾角在45°～60°之間。應由底部至頂部搭設連續設置；各組剪刀撐間距不大于15m。
b、剪刀撐斜桿應與立桿和伸出的小橫桿進行連接，底部斜桿的下端應置于墊板上。
c、剪刀撐斜桿搭接長度應不小于0．5m，并采用2個旋轉扣件固定，與相交處每個扣件必須扣緊。
5、附墻件(剛性連接)：連墻件設置位置要合理，并且要符合規范要求。當腳手架搭設高度大于24m時，必須采用剛性連接。建筑物外腳手架連墻件一般采用垂直方向每二步，水平方向每三垮設置一處，連墻體應靠近主節點設置，距主節點不得大于300mm。連墻桿位置應在施工方案中確定，并繪制詳圖，嚴禁在使用期間拆除連墻桿，連墻桿應與其它桿件同步搭設。
6、腳手板未滿鋪(竹笆榀)：應采用對接平鋪，四角應用￠1.2mm鍍鋅鐵絲固定在大橫桿上。
7、腳手架的外側應按規定設置密目安全網，安全網設置在外排立桿的里面。密目網必須用符合要求的系繩將網周邊每隔45cm(每個環扣間隔)系牢在腳手架的大橫桿上。安全網的質量必須符合國頒標準要求，使用100cm22000目的安全網，內立桿與墻間距應控制120mm～150mm，作業層立桿與墻的空檔應鋪板及安全網防護。
8、拆架時作業班組必須嚴格按拆架方案和安全技術交底要求執行。并按先搭的后拆，后搭的先拆原則，拆架時必須對整體架子進行檢查，若需要加固的部位應先加固，然后才開始拆除，以防造成事故，當有六級以上大風和雷雨時，應停止作業。做好拆除現場安全防護措施，設立警戒標志，并派專人現場監護。
(二)加強外架的使用管理：
1、架子搭設完畢，項目部負責人應組織相關人員，按照規范及方案對已搭好的架子進行分段逐項驗收，待驗收確認合格后，方可移交使用。
2、架子在日常使用過程中，碰到木工支陽臺欄板模，泥水工在砌外墻及粉刷時，不得隨意拆除外架附墻桿和斜撐桿(內外)。確需臨時拆除或移動的應經施工員批準，并派架子工處理，事后須及時恢復并經工地安全員驗收。
3、泥水工粉刷時，不能隨意抽掉竹笆榀的竹片去頂"引條"，應另想辦法，否則會給架上作業的人員留下安全隱患。
4、樓層作業人員與地面聯系時，不得拆掉安全網(立網)，多層建筑上的人員應到卸料平臺處聯系，高層建筑物上的人員需與地面人員聯系，應乘電梯到地面，施工時應盡量做到不憂民施工。
5、結構施工時，木作材料需要翻轉到上一層的，作業人員臨時拆下架上的竹笆榀作為傳遞材料通道的，待材料傳完應及時鋪好竹笆榀并扎牢鐵絲，為防止外架上增加荷載，外架上不能堆放過量的木作和鋼筋材料。
(三)加強材料采購和租賃進場的管理：
1、a、扣件式鋼管腳手架應采用可鍛鑄鐵制作的扣件，其材質符合現行國家《鋼管腳手架扣件》(GB15831)的規定。
b、腳手架采用的扣件，在螺栓擰緊扭力矩達65N．m時，不得發生破壞。螺栓的鋼度應符合現行的國家標準要求，螺栓與螺母須配套。
嚴禁使用裂縫、變形扣件，出現滑絲的螺栓必須更換，不能將就使用，對扣件、螺栓等應防銹處理。
2、a、鋼管材料須符合(GB／T3092)中規定的3號普通鋼管，其質量應符合現行國家標準(GB／T700)中Q235-A級鋼的規定。
b、鋼管的尺寸一般應采用￠48*3．5。
3、工地使用租賃公司的舊鋼管，在裝車時要嚴格逐根檢查，對有裂縫、結疤、分層、錯位、硬彎、毛刺、壓痕和深的劃道，不得裝車流入工地使用，進入工地的鋼管不管是新舊都必須防銹處理。
4、a、新鋼管扣件必須附有生產許可證，法定檢測單位的測試報告和產品質量合格證。
b、對租賃舊的鋼管、扣件使用，必須要求租賃公司提供定期檢測報告。
(四)加強作業人員和管理人員教育、培訓
l、加強現場作業人員安全教育、培訓是安全管理措施落實的關鍵。目前建筑企業用工形式多樣化，特別是農民工和勞務工的大量涌現，其技術素質和安全意識參差不齊，普遍較低，因此教育培訓應優先擺在議事日程。
2、加強管理人員繼續教育尤為重要，對國家新頒布的規范、標準的學習，能及時應用到施工現場。
【關鍵詞】建筑；地下防水；防水工程；質量控制
1 概述
地下防水工程質量問題導致滲漏主要表現為：地下室底板和側壁的滲漏、施工縫、后澆帶、變形縫、穿墻(穿地)管及穿墻螺栓滲漏、結構混凝土蜂窩、麻面、孔洞滲水等。目前，地下室的防水一般采用兩種方法相結合，即混凝土結構剛性防水和外防水。地下結構的防水在建筑中顯得尤為重要，地下防水的設計、施工以及材料是決定防水成功與否的關鍵。
中國鐵建?國際城德園五標段5#～8#樓及地下車庫工程位于合肥市廬陽區，建筑面積約94620m2。主樓地上層高26層和34層，地下2層；地下車庫1層，地下車庫建筑面積達7500，外墻采用鋼筋混凝土剪力墻結構。地下室防水等級為二B級，工程設計使用年限為50年。本工程基礎筏板底標高為-5.99米,自然土為-2.1m，基坑高差為3.89m。±0.000以下部分外墻抗滲等級為P6。
2 施工組織及工程材料
開工前及時索取設計資料，了解設計意圖，做好圖紙會審，編制建筑地下防水工程專項方案。根據建設單位對地下結構的功能要求，與設計方溝通，比選復合防水，多道設防等多種方案，優選最佳方案。本工程根據設計要求選用多層復合防水措施，收到較好的防水抗滲效果。
嚴查施工分包隊伍的相關資質和業績，選擇能力強及業績好的施工專業隊伍；編制質量計劃，與監理協商質量控制點，加強跟蹤檢查；從原材料的選用到施工工藝各環節等嚴格把關，重點抓住事前，事中質量控制。現場設置專人跟蹤進行工序質量監控。每道工序驗收合格后，方可進行下道工序施工。嚴格按施工方案進行施工。隱蔽工程必須采取旁站的方式進行質量控制。
采用性能可靠的防水材料是防水工程的質量保證。工程施工前應收集各種防水材料相關資料，選擇性價比高且須經過建設單位同意的防水材料。材料進場后必須檢查三證一書，然后在監理的見證下取樣試驗，合格后方可使用。
3 工程重要、難點、關鍵部位施工質量控制措施
3.1 防水混凝土施工的質量控制
3.1.1 混凝土配合比的質量控制
準確計量是防水混凝土的質量控制前提。施工單位選擇有相應資質和能力的試驗室做抗滲混凝土試配，合格后，按所確認的配合比進行施工。防水混凝土采用良好的天然砂石級配，其含泥量控制3%以內且不得呈片狀，石子含泥量控制在3%以內且最大顆粒粒徑≯37.5 mm。為降低水化熱，在混凝土中摻入適量的粉煤灰、外加劑，提高混凝土性能。后澆帶及施工縫部位優先采用補償收縮混凝土，根據施工部位確定合適的坍落度。本工程泵送混凝土坍落度宜控制數值：墻板和柱為14±2cm，梁板后澆帶為7±1cm。
3.1.2 混凝土澆筑的質量控制
本工程地下防水混凝土工程均采用泵送混凝土，機械振搗。按批準的方案施工，避免產生振搗不密實。施工機具性能優良且數量滿足要求。嚴格按確定的順序進行澆筑。混凝土澆筑前,應先將基底清理干凈，并用防水砂漿處理。防止過振、漏振，采用二次振搗工藝；在混凝土振搗密實后，對表面進行找平、壓光不少于3次。頂板混凝土澆筑前，應先清理干凈頂板模板，并澆水潤濕木模；澆筑時，應用平板振動器振搗，振搗棒采用“ 交錯式”方法進行振搗；采用振搗棒進行振搗時，振搗棒移動距離不得大于1.5R，振搗棒插點要均勻排列，以防止漏振。地下混凝土結構模板不宜拆除過早，養護期比普通混凝土長7d～14d，后澆帶養護期不少于28d。 養護結束后方可將外墻模板拆除。拆模后地下室、地下車庫側壁采用涂刷混凝土保護劑的方法進行養護。
本工程采用合肥江淮商品混凝土時考慮到路途遠近及道路運輸狀況，適當延長混凝土的初凝時間，避免澆筑過程中出現冷縫，并推遲水泥水化熱峰值出現時間，減小溫度裂縫。
3.2 施工縫的防水處理
施工縫的留設是地下結構防水施工的控制關鍵，起著重要的作用。技術交底時，將施工縫施工作為重點。本工程地下室及地下車庫外墻施工縫距底板30cm處。施工縫處混凝土澆筑前，必須對施工縫表面進行處理。本工程地下室及地下車庫外墻施工縫采取止水鋼板防水措施。地下工程長期處于潮濕的狀態，在建筑物交界處為滿足結構沉降，選用了耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料橡膠止水帶；另外在后澆帶兩側設置了膨脹止水條。
在施工縫澆筑混凝土前，將已澆混凝土表面鑿毛，清除浮漿及松散石子，用水沖洗干凈，再鋪20mm～25mm厚水泥砂漿一層或混凝土界面處理劑，并及時澆筑混凝土。嚴格按施工方案確定的順序澆筑。鋼板止水帶采用雙面焊接連接，搭接長度不少于20mm。在施工縫的迎水面抹2～3cm厚的1:1水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并在其表面粘貼3mm～4mm厚高聚物改性瀝青防水卷材或涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料。
3.3 穿墻管道及對拉螺栓的處理
本工程地下穿墻管道較多且多在地下水位以下，均作了防水處理。套管加工完成后在內壁刷防銹漆一道，穿墻中部焊上金屬止水環，應滿焊嚴密，套管預埋準確且固定牢固。澆筑時，套管與止水環必須一次澆固于混凝土結構內，周圍混凝土要振搗密實；管道安裝完成后，用聚氨酯等灌縫密封，并做好根部防腐、防水處理。
混凝土墻板模板安裝時采用對拉螺栓對模板進行固定(內外墻壁模板采用直徑12～14@500×500螺桿對拉，模板拼接縫嚴密，安裝牢固)，并在穿墻螺栓的內模板兩端處焊接金屬止水環。拆模后，用切割機割斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口；凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤，以達到防水目的。
3.4 后澆帶施工：
本工程后澆帶采用膨脹止水條，后澆帶的混凝土澆筑應滿足養護期不少于42d后進行。根據設計要求，后澆帶混凝土強度等級應提高5Mpa。支架及基礎必須保證其剛度、強度及穩定性。
4 地下防水工程的成品保護
地下防水工程的成品保護措施：(1)防水層必須養護到位，必要時做好標識并隔離。(2)嚴禁在已做好的防水層上堆放或背靠物品。(3) 鋼板止水帶做好防護措施，防止銹蝕和碰撞，具備條件后應及時澆筑混凝土隱蔽。(4)橡膠止水帶安裝完畢后30mm以下部位混凝土澆筑完成后應有防止老化的措施。(5)模板拆除必須經過批準。
5 結語
建筑地下防水工程是關系著建筑物結構主體結構安全和使用功能，必須全過程質量控制，才能從根本上控制地下防水工程的質量。建筑地下防水工程的質量控制中應遵循以下兩個原則：一是以防為主，多道設防，剛柔相濟的原則；二是防水細部構造應精心施工的原則。嚴格的施工質量控制，即做好防水混凝土施工質量控制、細部防水工程的施工質量控制、防水工程的成品保護等，才能真正確保建筑地下防水工程的施工質量。實踐證明，本工程地下室防水工程施工取得了良好的效果受到安徽省及合肥市建設行政主管部門的好評。
參考文獻：
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關鍵詞：防滲漏；設計方案；防水材料；施工技術
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
引言
建筑工程是為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。
參加各方是由包括建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、檢測單位、供應商及監督部門等，各單位及部門在工程建設過程中發揮著不同作用，需各方努力共同完成工程建設。
建設單位是建設工程防滲漏的組織者，應采取有效管理手段，保證本規程的實施。
設計單位在防滲漏設計中的責任，應在設計中采取防滲漏的設計措施，并對設計做法向相關單位進行交底。
施工單位在防滲漏施工中的責任，應編寫住宅工程防滲漏專項施工方案，并報監理（建設）單位批準。
監理單位應審查施工單位提交的工程防滲施工專項方案，提出具體要求和監控措施，并列入《監理規劃》和《監理細則》。
工程質量監督機構應將住宅工程防滲列入監督重點。
房屋建筑中的滲漏問題會對建筑的整體質量產生很大的影響，參建各方應該應用合理有效的防滲漏技術，全面的分析問題，保證防滲漏方案和施工技術措施的合理性，整體提高房建施工的質量。
一、防滲漏工程概述
防水材料質量優劣關系到防水最終效果，實施報驗及見證取樣送檢制度可以從原材料質量把關，杜絕不合格產品使用在工程上。
滲漏問題不僅僅直接影響到人民的日常生活和正常工作，嚴重的是它還影響到我國建筑物得使用壽命和影響我國建筑行業的長遠發展。在工民建施工過程中運用最多的就是防滲漏技術，其是確保施工質量水平的關鍵技術之一。現階段，我國工民建施工中防滲漏主要重視五方面的問題，即屋面和墻體的裂縫、廚房、衛生間以及各門窗滲漏問題。
防滲漏工程作為影響使用功能最大的隱蔽工程，必將強調“預控在前、監控施工過程居中、試驗性驗收在后”的三步控制法，從而實現過程精品的工程目標。防滲漏的重點在于：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內防水（廚房、衛生間、洗衣間）、外門窗、覆土地下車庫頂板、砌體結構外墻面防水工程的設計及施工應遵循“防排結合，先排后防”的原則。其次應強調結構自防水功能，每一處節點均要對結構本身的防水功能給予充分的重視。因此，防滲漏工程應綜合治理，注重抓好三關：第一是結構自防水，此部分并非要求在結構材料中摻入大量防水材料，而是強調混凝土結構的密實性、砌筑工程的灰縫飽滿度及后期勾縫、抹灰工程的粘結牢固無龜裂、塞縫做法的飽滿密實等，這是整個防滲漏體系的基礎，基礎工作不過關，防水體系就無法保證；第二是在各飾面層、防水層施工前、后的淋、蓄水試驗，只有通過合理的淋、蓄水試驗才可以驗證防滲漏體系的效果；第三是選擇合適的防水材料并規范驗收、施工環節、成品保護。
二、建筑工程中出現滲漏的原因
根據有關部門對房屋滲漏原因進行分析顯示：設計及監管存在問題占18%-26%；材料不良占18%-22%；施工質量占45%-48%;管理、維修、使用不當占3%-4%。所以防滲漏應從設計、材料、施工、管理等方面加強管理，多管齊下，從而提高防滲漏效果
1、防滲漏設計不合理
只要房屋滲漏，大部分人往往把責任歸咎為施工質量問題，不會想到設計有缺陷。首先是建設單位或開放商在開發的過程中，由于經濟利益的原因要降低工程成本，往往在防滲漏方案上要求設計單位壓縮投資。很多房屋在設計階段就沒有將房屋防滲漏設計方案考慮成熟或者應付了事，在建筑及結構做法上設計并不合理。例如有些房屋在需要防滲結構部位未采用防滲砼或防滲層厚度不夠及防水層只有一道，在設計上就達不到防水效果。
2、防水建筑材料不合格
產品中間商和銷售商互相勾結，層層盤剝，不惜犧牲材料質量，大量使用劣質產品，也是導致防水卷材不合格率始終在80%左右徘徊的主要原因。有的開發商為了追求利潤，盡量降低建造成本，誰便宜就用誰的，至于壽命，只要交工不漏就不管了；有的建筑工程層層轉包，每一層都要追求自己的利益，包到最后經不足，只能犧牲材料質量，使用劣質產品；還有膽大的，甚至出了你要什么樣的產品，我生產什么樣的產品的所謂協議加工現象。假冒偽劣產品的低價惡性競爭，逼得一些具有生產合格產品能力的企業有時也不得不濫竽充數，生產劣質產品。防水材料的質量決定著防水效果，尤其是廚衛等滲漏容易發生的地方，更加要選擇防水性能與嚴密性都比較好的材料。
3、施工技術措施不到位
在建筑防滲漏的施工過程中，由于技術不過關或者為了趕進度而馬虎施工，都會導致建筑的防滲漏性能降低。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，使結構層產生微小裂縫，如屋面結構的混凝土未精心養護等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結筋不牢或未設拉結筋以及抹灰時未按設計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。如果不按照相關要求對混凝土進行養護，會導致墻面的防滲漏效果不好。
三、建筑工程中重點部位防滲漏處理
1、屋面部位的防滲漏處理
(1)屋面找平層設置伸縮縫，減少溫度變化產生的應力。在保護層內設置適量的分布鋼筋或鋼板網，，以抵抗溫度引起伸縮變形，減少溫度裂縫。(2)在對現澆屋面板進行配筋時，應該雙向板連續配筋，使計算簡圖和實際受力相近，使支座處的鋼筋能承受較大的負彎矩，避免在支座處產生塑性鉸引起裂縫的產生。(3)使用高分子復合型防水卷材，具有清潔、安全、簡單、使用壽命長，彈性好，強度高，易維修等特點，防治屋面滲漏效果很好。除此以外，要適當設置屋面排水坡度，對不上人屋面坡度宜取2％。盡可能設置排水天溝，使屋面上的雨水及時排入雨水管，使屋面上形不成積水。(4) 重視設計泛水，嚴格按圖紙做法進行施工，女兒墻一定要密實砌筑，通常設置構造柱和現澆鋼筋混凝土壓頂，做出挑檐等措施來引導雨水離開女兒墻向室內滲漏。在山墻及女兒墻等處增設拉結筋。對于變形縫的處理，做防水附加層，并采用密封效果好的材料塞填收口處。(5)重視檢驗管理工作。完成屋面防水層施工后，完成后應當進行蓄水試驗，試驗的時間應當以24小時為標準。在蓄水試驗的時候一旦發現滲漏的現象要及時進行修補并且再進行一次測試。驗收時監理工程師以及施工單位技術負責人要參加驗收并簽字。
2、外墻施工中防滲漏做法
首先在設計方面 (1)重視細部設計。窗框四周嵌填不嚴密，尤其是窗臺部位，易造成滲漏現象，窗臺砌體須做細石混凝土窗臺梁，窗臺面應內高外低，泛水坡度一致，排水順暢。在外墻提前預留孔洞以免后期裝修時造成破壞。(2) 外墻粉刷面層摻入抗裂纖維，合理設置分格縫，能有效防止墻面開裂、滲漏。對不同材料界面的連接進行合理設計。不能為了外表的美觀而忽略連接部位密封材料的嵌填難度。同時，由于不同材料的濕脹系數不同，在設計時要精細計算。
其次嚴把材料關(1) 墻體的砌體材料要盡可能選擇蒸壓型加氣混凝土砌塊，這種材料具有重置輕、強度高、隔熱效果好的特點而得到廣泛的運用。 (2) 材料進場時應進行現場驗收，水泥的安定性和物理性能是其主要指標，須進行復試。抹灰用的砂子應過篩，不得含有雜物。(3)對屋面突出的構筑物，如排氣管道和天窗等根部應該按要求嚴格做好防水處理。
第三在施工方面 (1)墻體砌筑。避免干磚砌筑，鋪砌時要保證磚縫砂漿的飽滿度，如果磚孔垂直。水平鋪灰要使用套版，以確保與磚孔的模式相一致，側面則要掛灰砌筑，并用灰刀壓實。砌筑所用空心磚，應提前兩天澆水濕潤。(2)在框架頂層的填充墻給與混凝土交接處等薄弱部位，應加貼一層鋼絲網片，其寬度應大于300mm，以減少溫度裂縫，施工孔洞應用脹細石混凝土封堵應嵌塞密實，堵塞外墻滲漏水通道。(3) 面層施工前結構基層采取鑿毛、刷界面處理劑等措施增強基層的粘結力，要將基面的浮灰、塵土等清掃干凈。等到基層完全干燥后方可施工。。
3、廚房及衛生間的的防滲漏處理技術
在整個房屋建筑施工中，廚房和衛生間是最容易和最為常見的出現滲漏的部位，因此要進一步的進行防滲漏技術的處理。為保證結構整體性，避免墻根部位出現滲漏， 設置防水翻邊必須與結構樓面混凝土同步澆筑。廚房與衛生間地面度應低于客廳和臥室地面50mm，結構施工過程中做好高差，并且根據相關規定起坡（1%），地漏口必須低于臨近地平面不少于10mm； 對地漏、管道根部墻洞質量要仔細檢查，墻洞要密實合格，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。所有陰陽角應作成圓弧形，并順直、平光。防水層施工基層應充分干燥，施工人員應穿軟底鞋。完成后，要進行成品保護并進行蓄水試驗，經過24小時以上無滲漏視為合格。
4、門窗的防滲漏措施
根據工程項目外窗的結構規格進行荷載計算，確定窗型材系列型號和型材壁厚，型材盡量選用標準型材。要求門窗專業承包商在塑鋼門窗設計圖紙的基礎上，對門窗框各類拼樘料、中挺、橫檔轉角拼接料等細部防水節點，進行專門的設計并繪制加工制作詳圖。外墻門窗框的安裝。在施工時外窗臺標高應低于內窗臺板20mm，設置排水坡度，向外排水。框內的灰漿應清除掉，嚴禁外窗臺過高在而堵塞泄水孔。門窗框同墻體應作彈性連接，窗外側應留10mm孔隙，內注聚氨酯發泡劑等材料，避免窗框與水泥砂漿直接連接產生裂縫。自下而上連續注膠，確保密封膠粘結牢固。打膠后應隨時檢查是否有遺漏、脫膠、粘結不牢等情況。
5、防滲漏施工的驗收工作
驗收是確保施工質量的重要環節。驗收工作能夠確保建筑物中防滲漏技術的有效應用，綜合、客觀地對防滲漏施工質量進行檢查與評價。在施工過程中加強對易滲漏部位施工處理的監控，減少工程滲漏問題的出現，通過對防滲漏的關鍵部位（外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞及外門窗堵塞等防水節點）實行專項隱蔽驗收及屋面、廚衛、地下室等部位防水施工驗收，建立完整的驗收程序和體系，確定嚴格的驗收標準，實事求是的進行驗收工作。驗收的文件和記錄要體現施工全過程控制，必須做到真實、準確，不得有涂改和偽造，各級技術負責人簽字后，經過專職質量人員的檢查，檢查結果應有完整的記錄，然后經監理單位（或建設單位）進行檢查驗收后，方可進行下一工序的施工，以達到消除質量隱患的目的。通過這些措施來從根本上確保房屋工程中防滲漏技術應用的有效性，從而提升工程品質。
結束語
當前，雖然我國房地產市場高速發展，水平進一步提高，但是，其還存在著諸多的質量問題，而我國在工民建防滲漏技術方面的研究還不夠深入，缺乏一套高效的防滲漏措施，沒有從根本上出發，嚴重制約了工民建防滲漏技術水平的提高，所以在進行房屋建筑施工時，要加強施工材料管理，注重施工質量的控制，加強防滲漏施工技術的應用，有效的提高房屋建筑的防滲漏能力，為人們提供安全、可靠、舒適的房屋，從而及推動建筑業持續良好的發展和促進和諧社會的構建。
參考文獻
[1]胡 駿；建筑工程滲漏水判斷與維修;[J].中國建筑防水，2014，9:7-14+18
[2]宋明宇；外墻防水保溫一體化外墻外保溫系統[J].中國建材科技2014，1:18-20+37
關鍵詞：保溫節能施工質量控制
Abstract: with the development of modern construction and improvement of people's living standard, comfortable building thermal environment become increasingly needs of human life, energy conservation of the building directly related to the national resource strategy, sustainable development and environmental protection, construction is an important and urgent and difficult task worth all the attention of the public.
Keywords: thermal insulation energy-saving construction quality control
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
1、建筑節能的重要性及實施標準
1.1、節約能源是國家發展經濟的一項長遠戰略方針。創造舒適的室內環境，同時又滿足建筑節能的要求，這對于我國這樣一個人口眾多、人均資源較少的發展中國家來說，是事關國家可持續發展的大事。建筑節能直接關系到國家資源戰略、可持續發展和環境保護，是建筑業一項重要、緊迫而又艱苦的任務，值得全社會重視。 發展節能建筑是現代建筑發展的方向，是政府強制要求和市場需求的必然趨勢，是我國建設節約型社會的必然選擇。
1.2、《居住建筑節能工程施工質量驗收規程》DBJ50-069-2007是重慶市強制性工程建設標準，并有國標《建筑節能工程施工驗收規范》GB50411-2007標準已實施。
2、工程概況
重慶雅居樂花園一期16#樓工程位于重慶市南岸區匯龍路，建筑面積約12661.28m2，層數為28+1層, 建筑高度為88.2m，是一棟純住宅型的高層建筑。
本工程主要通過圍護結構的節能技術，使建筑的全年能耗小于指標限值的全年能耗，節能率為65.82%，達到了重慶市《居住建筑節能65%設計標準》中規定的節能要求。即通過采用墻體保溫、門窗及屋面節能等措施，減少建筑的使用能耗。
本工程外墻采用膠粉聚苯顆粒保溫砂漿做外保溫，面磚粘貼飾面，其構造做法如下（由里至外）：
外墻墻體10厚水泥砂漿找平層1~3厚界面砂漿15厚膠粉聚苯顆粒保溫漿第一遍抗裂砂漿熱鍍鋅電焊網（錨固件） 第二遍抗裂砂漿粘結砂漿飾面磚
3、膠粉聚苯顆粒外保溫系統的特點
膠粉聚苯顆粒保溫材料外墻外保溫體系的構造設計采用外層變形量高于內層的變形量，各層彈性模量變化指標匹配，逐層漸變柔性釋放應力的理念。滿足允許變形，誘導變形的技術路線，遵循允許變形與限制變形相統一的原則，各材料之間能分散和消解變形應力，通過增強纖維改變應力傳遞方向，使系統具有良好的保溫隔熱、抗裂、抗變形、抗滲等綜合性能。
聚苯顆粒具有容重輕、導熱系數小的良好保溫性能，顆粒本身具有一定彈性，在保溫膠粉料的包裹下形成具有一定強度的亞彈性體，可以減少受外界自然條件影響產生的膨脹、收縮變形。
4、外保溫施工技術要求
4.1、技術準備
熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。對施工過程中可能產生的技術問題進行詳細的分析，編制節能施工專項施工方案，進行施工技術交底。
4.2、墻面基層處理要求
墻面基層應清理干凈、墻面不平整處應進行剔打；不同墻體交界處應鋪掛鋼絲網、鋼絲網伸過交界面應不少于150mm。
4.3、界面處理要求
4.3.1、抹界面砂漿前，基層必須濕潤，界面砂漿厚度要求1~3mm。
4.3.2、要求使用成品砂漿配制的漿料進行處理，表面拉毛。
4.3.3、夏季施工時，作業面應避免陽光照射，必要時應架設防護曬布，遮擋施工墻面。
4.4、保溫砂漿施工技術要求
4.4.1、使用成品膠粉和原發聚苯顆粒配制。
4.4.2、攪拌過程必須派專人負責配料、投料、攪拌，以確保漿料攪拌均勻。
4.4.3、局部墻面較厚處分兩遍施工，每遍施工厚度不得超過15mm厚。
4.4.4、施工技術間歇時間按選定產品的技術要求執行。
4.4.5、保溫砂漿施工完成12h內，應及時派專人進行灑水養護。
4.5、抗裂砂漿施工技術要求
4.5.1、該砂漿層應具有防裂、防水和抗沖擊性能，
4.5.2、抗裂砂漿的施工應分兩次成型，每層施工厚度為6-8mm。
4.5.3、抹第二遍抗裂砂漿，其表面應平整，以利施工表面面磚粘貼。
4.5.4、及時養護，滿足技術間隙后再進行下道工序。
4.6、試驗檢驗要求
4.6.1、所用材料和半成品必須進行進場檢驗，按《居住建筑節能工程施工質量驗收規程》DBJ50-069-2007的要求進行材料復檢。
4.6.2、外墻傳熱系數限值應符合設計要求，并由有相應資質的檢測機構出具的在有效期內的耐氣候檢測報告。
5、施工方法及質量控制要點
5.1、墻體基層抹水泥砂漿找平層
該層抹灰的平整度是確保保溫層厚度均勻的關鍵所在。
首先清理基層塵土、污垢、油漬等，并應灑水潤濕，再吊垂直線、水平線，局部有凹凸不平處進行補平及鑿打。
再用水泥砂漿灰餅作厚度控制點，灰餅作成塔形，厚度包括從找平層至抗裂砂漿層。塔形的每層臺階厚為各層的設計規定厚度，間距1.5~2m。同時在不同材料基體交接處鋪設鋼絲網。
開始抹灰前，先檢查找平層抹灰厚度，若局部大于或等于35mm時應采取加強措施。嚴格按設計要求的配合比（1：2.5水泥砂漿10厚）進行找平層的抹灰，抹灰完畢在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動，凝結后應在濕潤條件下養護。
5.2、界面砂漿
該層是用以改善基層、保溫層表面黏結性能的材料，采用成品料，現場直接按成品使用說明加水拌制而成。抹界面砂漿前，找平層必須濕潤，以塔形灰餅為縱橫方向厚度控制網，間距1.5~2m，隨時用2m靠尺檢查平整度。
5.3保溫砂漿
采用成品膠料和原發聚苯顆粒，現場加水攪拌成保溫漿料。本工程保溫層設計厚度為15mm，可一遍成活。以塔形灰餅為厚度控制依據，抹完后按所用產品要求進行必要的技術間歇，并及時養護、檢查其厚度，保溫層厚度必須符合設計要求，不應出現負偏差。膠粉聚苯顆粒保溫層施工應自上而下。膠粉聚苯顆粒施工時應達到貼餅、充筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面、門窗口的平整度達到要求。
5.4抗裂砂漿
采用成品料，現場加水拌制而成，其加水量嚴格按技術要求控制，同時應滿足施工性能要求。分兩遍成型。待第一遍抗裂砂漿干燥達到一定強度后鉆孔，用塑料錨栓固定鍍鋅電焊網，錨栓有效錨固深度不小于25mm,單個錨栓拔除力和基層力學性能應符合設計要求,塑料錨栓每平方米分布不少于7個，錨栓間距不大于500mm。鋼絲網之間相互搭接寬度不小于40mm，搭接部位以不大于300mm的距離用鍍鋅鉛絲將兩網綁扎在一起。搭接處不超過三層熱鍍鋅電焊。局部不平部位可用U形卡子壓平。熱鍍鋅電焊網鋪貼完畢經檢查合格后抹第二遍抗裂砂漿，厚度控制在3-4mm,以熱鍍鋅電焊網剛好埋入抗裂砂漿中似露非露為宜。抗裂砂漿面層必須平整，以滿足面磚粘貼要求。待抗裂砂漿施工完成12小時后應適當噴水養護。
6、結束語
重慶雅居樂花園一期16#樓工程在外墻保溫節能施工中嚴格按施工工藝操作，掌握關鍵工序的施工控制點，做好技術間歇，到目前為止外墻未出現有明顯的龜裂與空鼓，為雅居樂花園二期外墻保溫工程施工提供了實踐經驗。該工程外墻保溫施工質量達到設計及施工驗收規范要求，已通過節能專項驗收及能效測評。保證了建筑節能設計標準的實施，使居住建筑節能的效果達到了節能設計的要求，為推進建筑節能工作提供了成功實例，為使用者提供了優質新產品。節能工作需要全社會的共同參與與促進，道路還任重道遠。
參考文獻：
[1]膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統.JG158―2004；北京；中國建筑工業出版社
[2]重慶市居住建筑節能工程施工質量驗收規程. DBJ50-069-2007.重慶;地方標準
關鍵詞：建筑節能 質量監督 實施重點 問題 措施
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1007-3973(2011)008-133-02
1 建筑節能工程質量監督實施重點
為了更好地開展建筑節能的質量監督工作，讓其迎來更美好的春天，監督機構應重點監督檢查、抽查建筑節能工程有關方案落實情況，質量控制資料及產品的節能性能指標等，加強事前控制，事后防范，把檢查監督工作放在首位。在監督和實施過程中應著重注意以下幾點：
1.1建筑節能工程施工準備階段的監督抽查內容
包括建筑節能工程施工圖文件的審查、備案情況：施工人員崗前培訓及技術交底情況；施工專項方案及監理規劃和實施細則編制、審批情況等。
1。2施工過程中的監督抽查內容
大致分為3項：(1)良好的材料、構配件和設備質量。嚴格審查施工單位送來的建筑節能材料、構配件、設備報審表，品種規格是否符合節能工程的設計要求，核實數量及質量是否滿足施工進度的要求，確定材料供貨商是否具有合格的質保信譽和產品質量檢驗書。(2)監督非采暖公共間節能工程、墻體節能工程、幕墻節能工程、門窗節能工程、屋面節能工程、地面節能工程、采暖節能工程、通風與空調節能工程、空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程、監測與控制節能工程、配電與照明節能工程中的細節問題，例如安裝、防潮、防滑、通風、調試、保暖工等是否合理到位、各顯其能。(3)施工過程中的檢測和試驗。抽查檢測施工中是否按規范規定進行專項測試以及測試、試驗的批次、數量是否夠，結果是否符合節能建筑圖紙的設計要求。
1。3節能建筑質量驗收流程
監督單位要認真檢查質量驗收的整個流程，循序漸進。首先要有建設單位組織驗收小組參加設計、監理的負責人共同檢查、形成驗收意見：其次竣工后施工單位要先進行自查與復驗，合格后報監理單位申請驗收；最后由監理單位組織監理工程師進行驗收，達到合格要求后，遞交建設單位驗收組進行終檢。
1。4監督過程中出現質量問題的處理
在監督檢查過程中對發現嚴重質量違規行為，應處相應的法律、法規處罰。對違反規范規程的問題，應當下達責令整改通知書，并督促其落實整改；對違反規范規程中“強制性條文”的、施工圖設汁文件沒有經有關單位審查的、不按審查合格后的文件施工的或建筑節能專項施工方案、示范模板不完整的等，應當下達責令暫停施工通知書，經整改復查合格后方可復工。
1。5監督建筑節能工程竣工后的質量驗收
工程竣工后監督機構應對驗收組成員組成及節能驗收程序流程進行監督，并對建筑節能工程竣工后的實體質量和觀感質量進行嚴格抽查測試檢驗。最后要對建筑節能工程竣工后的記錄進行監督，監督的記錄應包括：強制性標準執行情況：質量檢查驗收情況；組織及程序的驗收以及節能工程驗收報告等。
1。6監督專項人員做好報告內容和監督檔案
節能工程質量監督報告的內容包括很多方面(檔案、資料、施工圖等)，監督單位必須隨時抽查，督促其建立完整的建筑節能工程質量監督報告內。同時建筑節能工程質量監督檔案也是節能工程質量的重要組成部分，應當嚴格監督確保其完整性和備用性。
2 建筑節能質量監督中存在的問題
鑒于建筑節能工程質量監督實施的重點，雖說加強事前控制。事后防范，把檢查監督工作放在首位。但建筑節能工作自開展以來，監督過程中也發現樂諸多問題有待解決：
2。1企業管理部門監管存在某些陋習
如只做一些表面上的工作，不與實際節能工程相結合；沒有做到理論聯系實際，實踐是檢驗真理的唯一標準；企業的監督部門監管人員執法不夠嚴格，管理缺位、有時候出現職能的交叉重疊。
2。2驗收階段把關不嚴格，質量監督工作沒有做到位
建筑節能工程有些項目對建筑節能的專項驗收沒做到面面俱到，而是遺漏了某些安裝工程部分等；也有些項目對建筑節能的專項驗收不負責任，工作態度不嚴謹，對資料員報送來的資料沒有嚴加審查而隨意簽字和蓋公章等。
2.3沒有嚴格審查施工圖紙
據統計，我國現有建筑在設計過程中有近一成以上的圖紙達不到節能標準，施工過程中沒按標準施工的比例更高。設計把關不嚴，存在業主私自改寫原設計標準的現象，使得設計圖和施工圖不一樣。有時雖然落地窗和大窗戶的設計并不利于住宅的保溫節能，但開發商更關注建筑面的視覺與美觀。
2。4企業內部質量監督管理薄弱
現如今某些企業內部質量監督工作沒有提到規章日程上，沒有引起大家的足夠的重視：國家頒布的規章制度、質量監督、工程監理等規章制度沒有認真貫徹，等于形同虛設，發揮不了應有的作用。
2。5人員素質不高，監督工作進度困難
建筑節能施工階段施工隊伍人員的水平不高、經驗不足，為了利益大包大攬一些力不能及的項目。有的施工企業人員素質低、責任心差也是影響建筑質量，使得質量監督工作舉步維艱。
此外出現上述種種原因，也與節能建筑工程的建設、監理、施工等責任單位理解上的偏差有關，覺得建筑節能就是外墻外保溫、中空玻璃窗戶等，對建筑節能工程的實質不夠理解。
3 加強節能建筑質量監督的措施
鑒于以上建筑工程質量監督工作中出現的種種問題，質量監督工作應題為重中之重，本人根據自己工作經歷和實踐經驗，簡單列舉出幾條加強質量監督工作的措施如下：
3。1嚴格監督節能建材質量
質量監督單位應嚴格監督用于節能建筑的建材的性能質量，要求供應商提品性能質量的檢驗合格證明，同時對國家或地方文獻里沒有規定的新建材更要嚴格把關，并對其使用的材料或制品進行嚴格測試及監督。
3。2加強施工過程的監管力度
施工過程中要嚴格控制節能建筑設計施工圖的變更，加強監管力度，不能擅自改動設計內容，降低節能標準。如真需變更須由原設計單位負責改動，審查合格后備案。而且在施工過程中，監理工程師要嚴格按照審查合格后的建筑節能施工資料監督施工單位生產施工，同時嚴格遵從職業操守，不得擅自使用個別單位以總工辦或項目部名義下發的節能變更指令。
3。3提高節能施工隊伍技術水平和素質水平
有關單位要組織專業施工隊伍，加強建筑節能工程施工技術培訓，組織一支技術專業的施工隊伍，避免施工人員對節能設計意圖理解不明確，施工不到位而影響節能建筑的質量。
3。4強化建筑節能專項驗收
建議設計人員參加節能專項驗收，節能驗收的內容和項目必須齊全，驗收的資料必須真實、完整，單獨裝訂成冊。對于不合格的節能工程，不得進行竣工驗收。同時要求建設單位在質保書中注明設計標準和實施結果，有專業人員監督驗收。
3。5加強節能建筑驗收的評定標準和標識標記工作
利用管理、市場經濟和監督管理相結合的手段，建立健全整套綜合性的評價標準、評估體制，做好驗收的評定標準和標識標記工作，讓其在完整的監管體系下，實現可持續發展。
關鍵詞：建筑物幕墻；裝修；質量控制
從現代建筑物外墻的發展趨勢來看，越來越多的工程建筑采用了幕墻，其原因是它的裝飾作用非常突出，還能給人們一種美的享受，受到越來越多人的歡迎。但幕墻的裝修在施工過程涉及到一些安全問題，很多施工單位對于材料的選用及施工工藝并不是很熟悉，常出現幕墻和建筑物的銜接不太好，甚至出現錯位的現象，使得還要重新施工，不僅會延誤施工工期，還不能保證工程的質量，給用戶帶來經濟損失。因此要對建筑物幕墻的裝修質量進行監控，堅決防止出現安全隱患。下面筆者結合自己的工作經驗，從以下幾個方面談談幕墻裝修的工程質量控制方法。
一、嚴格審查石材、玻璃幕墻的施工單位資質
在施工前要對施工單位的相關資質等進行嚴格審查，從項目經理到相關的施工工員的資質都要確保其由于施工資格的前提下再開始施工，從近些年的工程事故來看，很多事故就是由于事前沒有對相關人員進行資格審查，從而為事故的發生埋下了隱患。除此之外，還需要對施工單位的相關施工經驗進行考察，良好的施工經驗能夠確保工程的質量，也能保證工程如期完成。
二、嚴格審查石材、玻璃幕墻的施工方案
1．石材幕墻
如果幕墻選用的是石材幕墻，那么應該要對石材幕墻的施工工藝進行審查，如云石膠的品牌、開鍥口的寬度和深度。然后再對于施工放線的正理性和合理進行審查，并且確定如果幕墻在施工中焊接不到位，要采取什么樣的措施進行彌補等。最后要審查的是施工方如何保證石材加工的準確性以膠不銹鋼反轉件伸入鍥口的深度。對于施工中的細節問題要在審查進行嚴格把關，防止影響后面的施工。
2．玻璃幕墻
如果幕墻選用的是玻璃幕墻，那么要進行以下幾個方面的審查。首先要審查玻璃幕墻所使用的結構膠是否符合國家建設部的相關規定，并且對進行檢測，確定其沒有質量問題。其次是審查對于施工過程中預埋件和鋁合金產梃發生連接錯位時是否以及有哪些補救措施。最后，要對鋁合金型材施工定位放線的方法以及玻璃下料的堆放和運輸方式進行審查，避免材料在堆放或者運輸過程中受到損傷。
三、嚴格審查石材、玻璃幕墻材料的保證資料
要對石材幕墻或者玻璃幕墻材料進行審查，對于玻璃幕墻而言，首先要確定鋁合金型材是否有三證，并且要相關的取樣報告，然后確定玻璃幕墻放線的隱蔽資料是否符合施工需要，以及硅酮結構膠和硅酮封膠是否有合格證、相關的檢驗報告以及耐用年限的證書，在施工過中，對膠玻璃及鋁材的相溶性好最好進行試驗，確定它是否滲水等；玻璃幕墻是否有一定的防雷性。對于石材幕墻而言，它必須具備檢驗報告和出廠時的合格證明，在進行石材的話筒性測試時，測試要符合要求。另外，不銹鋼的反轉件以及云石膠等要有三證，分別是質保證書、合格證以及檢驗報告。
四、石材、玻璃幕墻施工的材料報審
在確定施工材料符合設計和施工要求后，必須對材料進行報審，報審表格上要有相關材料的證明，材料的具體規格、出廠單位等。在材料到達施工現場后，要根據報審表對材料進行抽查，從而確保材料和設計的要求相符，如果材料和報審表上不相符合，必須停止施工，和施工方進行聯系，解決好材料的質量問題。
五、石材、玻璃幕墻施工需做好的相關試驗及記錄
1 在施工過程中要進行試驗并且做好記錄，對于玻璃幕墻來說，要進行的試驗主要有九個方面，分別是預埋件進行焊接試驗，按照國家的相關標準進行風壓、空氣滲透及雨水滲漏的試驗，鋁合金型的性能試驗，在施工現場對硅酮結構膠進行剝離試驗，對于幕墻型材進行加工制作及安裝試驗，對于幕墻型材進行放線試驗，對幕墻的防雷裝置進行試驗以及對硅結構膠的混勻性進行試驗；對于石材幕墻來說，也需要進行以下八個方面的試驗，分別是石材骨架的放線記錄正確性試驗，花崗巖石材的耐磨性和彎曲強度試驗，石材骨架如槽鋼和角鋼的抗變及抗壓性試驗，云石膠現場的配比試驗，不銹鋼反轉件的性能試驗，石材骨架的避雷裝置的試驗，基層和骨架之間的螺栓進行拉拔試驗以及石材的耐污染性試驗。
2 在施工過程中還要對原材料進行復驗，防止施工方施工時出現偷工減料的行為，要控制石材的色差及色斑，厚度也要符合規范。然后再檢查不銹鋼螺栓的抗剪強度的最大值，它是影響施工質量的一部分。一般來說龍骨使用的是角鋼或者槽鋼，要對這兩種材料的熱鍍鋅層的厚度、材質等進行現場取樣并檢查，并且觀察是否采用的避雷措施。石材膠和結構膠的材質等要進行仔細辨別。除此之外，要保證焊接的的位置不出現太大誤差，并且對施工過程中的工藝進行規范，從而確保施工方按照規范進行施工，也能有力地保證施工的質量。
3、采取切實措施，防止監管工作不到位、監管責任不落實。總監空掛名是個突出的問題，對于一個總監理工程師兼任幾個工程項目的情況．應在委托監理服務之前明確責任，同時還要杜絕工程項目將業主、設計、施工、行政管理的人員空掛為監管人員，而實際監管工作并沒有到位的情況。其次是強化各級崗位責任制。項目總監理工程師、專業監管工程師和監管人員要明確崗位責任制。制定確實可行、有效的措施，加強相應的考核與獎罰制度，嚴防監管工作中的敷衍行事和弄虛作假。
4、提高地位，擺脫困境。監理作為智能性的管理行業。運用現代化設備和手段，創新科技．才能促進工程監理的服務水平及工程質量上一個新的臺階。另外，監理企業的競爭，其本質就是人才的競爭。需在以下幾個個方面努力：一是提高施工人員的業務素質，二是要提高施工人員的職業道德．三是提高施工人員待遇。總之，應堅持和完善監督制度，深化對監督重要性的認識，進一步走上科學化、規范化、制度化的軌道。
六、石材、玻璃幕墻的驗收工作
在施工完成以后，為了確保工程的施工質量沒有問題，應該施工的各個項目進行專項驗收，驗收的范圍包括以下幾個方面：幕墻的保證資料、試驗資料、放線資料以及交底資料進行檢查，然后再對幕墻和石材進行預驗收，并且檢查石材和幕墻外表的水平度與垂直度，是否滿足陽角方正的施工規范，在對施工資料進行充分評估并且沒有差錯的情況下，再進行交付。
綜上所述，要確保幕墻裝修的質量符合要求，不但要保證材料使用的準確性，還要規范施工時施工工藝，在施工結束后也要對施工質量進行檢測，對于施工過程中不符合要求的施工要及時制止并重新施工，直到符合要求為止。這樣就可以有效地保證建筑物幕墻裝修工程的質量。
參考文獻：
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[4]李武玉.高層建筑干掛石材幕墻監理質量控制工作[J].山西建筑，2011，(13)，40-42
述職報告就是把自己履行職責是否稱職的情況寫成書面文字所構成的文體。具體一點是，機關負責人就任職一定時期內所做工作向任命機關或機關群眾進行匯報并接受審查和監督的陳述性文案。下面就讓小編帶你去看看工程部經理個人年終述職報告范文5篇，希望能幫助到大家!
工程部經理述職報告1尊敬的領導、各位同仁，大家好!
時間飛逝、日月如梭，轉眼又到了20____年年終，新年的鐘聲即將響起。一年來在公司班子領導下，我團結、帶領工程部全體員工，按照公司的統一布署和要求，緊緊圍繞聚龍廣場項目等工作，各項工作以低耗、高效、保質、按期為目標全面履行工程部管理職能，在工程管理工作中認真負責，勇于創新，協調配合，較好地完成了公司下達的各項任務，工程部的全面建設也躍出了一個新臺階，下面扼要把我一年來工作中所取得的成績向領導及同志們做以下匯報：
一、配合做好中瀚財富廣場項目整改工程工作
由于我是中瀚財富廣場項目完成后才進入公司的，中瀚財富廣場項目整改情況我不甚了解，所以對老項目的整改我主要是熟悉和配合袁經理的工作。在這一年間，先后配合完成了達科創業園的弱電安裝;二樓、四樓的扶梯補空;一樓前坪的花壇與附屬廣場磚整改;四樓花園及空調雨棚工作;A、B區過道的幕墻施工;二樓、三樓5號電梯的增加層門改造;完善了地下室物業用房;彭春秋入伙整改工作;協助物業做好揚子空調的售后維保工作;配合卓凡裝飾、世明亮化公司訴訟鑒定工作的現場銜接及資料提供，及時采購項目整改材料;引導物業后期整改打包;亮化施工(發光字)，處理物業外墻玻璃自爆砸壞車輛;21，22樓公衛打包整改;協助物業完成省六外墻屋面漏水;垃圾池改造;噴泉改造;十樓花園防水整改;處理創業園整改(四樓);地下室食堂隔斷;檢查物業整改驗收;處理物業整改移交業委會的未完成部分;物業整改材料市場調查等等。
整改和協調工作是非常煩瑣的，尤其在處理彭春秋入伙整改經過反反復復，面對業主的刁難，不氣餒，不妥協，堅持做好自己的本分工作。
二、以聚龍廣場項目建設為重點充分發揮個人工程管理職能，使工作取得新實效。
1、從6月中旬起開始進入現場，進行地質勘察前的障礙物清理，協調關系，了解情況，避免拆遷戶阻工造成更大的損失。
為設計院出具地質勘察工程施工圖設計提供依據，同時經過學習、咨詢，將地質勘察工程設計施工圖進行優化，將原有46個鉆探點調整到40個點，為公司節約幾萬元(每點約2000元)。
2、9月下旬再次進入現場，開始進行地質勘察前現場的三通一平工作，帶領工程部全體人員深入現場調查了解現場地貌，尤其是準確估算水塘內淤泥方量并且將約2000立方淤泥在紅線外進行填埋，再將附近紅線外好土回填水塘，避免了水塘回填外購土方，即節約了幾十萬元的費用(每立方淤泥外運約20元，每立方好土運回回填約30元)。
3、為了地質勘察完滿順利完成，帶領工程部全體人員克服了沒水，沒電，沒施工暫設等困難，協助、監督勘察單位按時完成了地質勘察任務，及時為設計院的工程施工圖設計提供了依據。
4、在聚龍廣場項目陷入困難的時候，本著對企業負責，對老板負責的態度，針對聚龍廣場項目所遇到困難的現狀，積極主動提出建議，供公司領導參考。
5、在基坑支護及土方工程方案設計中，帶領設計人員到項目場地勘察，根據自己所學專業及總結的經驗，確定項目基坑支護采用兩套方案，一套作為評審專用，一套作為項目施工專用。
經過測算，項目施工專用方案能夠為公司節約20萬元左右。
6、針對聚龍廣場項目無設計任務書，沒有項目設計的具體要求，組織工程部相關技術人員對聚龍廣場項目提出相關設計細節要求，并及時發往設計單位。
三、以打造素質過硬的工程管理隊伍，制定和完善工程部各項規程和制度。
工程部現有各專業員工4人，作為這支技術型隊伍的領頭人，在上任之初我就感到責任重大帶好隊伍和完成公司目標任務，則成為我日常工作中的首要任務。
今年工程部緊緊抓住聚龍廣場項目建設這條工作主線以打造素質過硬的員工隊伍為切入點，積極的開展為工程開工做好準備，打好基礎的工作，我就工程相關配套管理制度的工作做出了完善和補充。
通過探尋工程管理成敗得失的經驗與教訓，出主意，想辦法，解決問題，使企業能夠健康成長發展。我編制了《施工合同技術規程》，以后可以通過學習這種規程要求，提高工程管理人員發現問題、分析問題，解決問題的能力，實現管理藝術升華。使工程管理人員接受并培育出智慧的靈性和善于管理工程的能力。在工程管理過程中為了更好地開展現場工程管理，杜絕或減少工程質量通病。同時它還可以在與施工單位簽訂施工合同時作為附件，強制要求施工單位按照規程要求施工，否則視為違約，將進行工程索賠。
我編制了《住宅審圖及設計要求》，根據住宅設計及審圖的規律編輯的要求要點。《住宅審圖及設計要求》既可以方便公司審查圖紙時，工程技術人員確定圖紙審查要點;同時編制的可行、實用的住宅設計統一技術措施，也可以為設計單位提供設計參考依據，使設計處于受控狀態，杜絕設計常見錯、漏、碰、缺等問題出現，提高住宅品質;同時也為公司領導提供設計技術參考依據，便于公司領導決策。
我還編制了《工程部現場管理手冊》，全體工程管理人員必須嚴格按照本手冊的有關規定、流程的要求、崗位的職責盡心盡責地努力完成工程項目的各項工作任務。規范工程管理人員，便于開展項目各項工作，確保各項工作處于受控狀態。
另外我還根據公司現狀，建議并且編制了《評審會議制度》，公司在經營管理活動中，對重要計劃、規劃、方案、合同、制度等專題材料，組織有關人員、專家進行評估、論證或審定，提高公司各類評審會議的工作效率，規范評審會議的組織工作和議事程序及方法，
四、克服困難組織領導，確保完成今年任務，為完成明年任務創造條件
1、完成既定的工作目標
工程部在部門同事的共同努力下，截至20____年12月底，我們已先后完成了中翰財富廣場項目整改工程和各項整改協調;工程部各項規程、制度的制定;聚龍廣場的前期地質勘探，并且及時與設計單位協調完成前期方案設計及圖紙的初步設計工作;韶山項目也配合其他部門完成方案總體設計;協助造紙研究所現場摸底和投標標書配合。
2、選擇一支好的施工隊伍
通過中瀚財富廣場項目，明確項目施工隊伍的重要性。選擇一個優秀的施工隊伍必須要有良好的企業信譽、強大的資金實力與充分的合作意愿，豐富管理經驗的項目經理、相對穩定協作的項目班子，強有力的技術力量。現在我們正按照這些條件考察選擇一支好的施工隊伍，以便明年聚龍廣場項目能夠優質，高效，順利。
五、工作中存在的不足
1、需要更進一步完善、細化工程管理體制，理清管理程序，使工程管理更加順暢，更加高效。
明確了內部分工和職責，建立了上傳下達、團結協作、規范有序的工作秩序，有力地推動各項工作順利開展。
2、根據工程質量、安全不斷創新的高要求新標準，需要努力提升自己的技術水平，提升管理水平，工作相互借鑒，取長補短。
3、工作方式還有待調整和提升。
工作的拖拉和滯后，對于時間點關鍵點的把控不嚴格，有時沒有及時發現問題和解決問題，造成工作的被動和解決問題的緩慢。
六、個人工作認識與感悟
感謝各位領導給我一次在房地產開發公司工作的機會，在這1年的時間里，自己的技術水平和業務水平都得到了很大的提高，其他生活、社交等各個方面也都得到長足的發展和健康的成長。之所以有這么大的進步，首先得益于各位領導的賞識和大力栽培，同時還要感謝各位同事們的幫助和照顧，使我真正的感受到了公司這個大家庭的溫暖和溫馨。這一切都使我不得不每時每刻都要不住得提醒自己，認真工作、努力學習、盡自己的努力為我們的大家庭貢獻自己的一份力量，使我們的大家庭更加美麗更加溫暖。
想到，更要做到。作為工程部經理，就我本人理解，工作上的事情，只要不斷努力去做，就能取得一定的成果。但如果只是想到而停下來不做，那只是畫餅充饑，永遠也達不到目標。每一個分部、(子分部)分項工程，在施工前期我都在不斷考慮，結合公司領導會議精神，在工程保證質量的前提下、減少資金投入、確保安全使用功能。想到、更要做到，這是一切工作得以圓滿完成的保證。
回首過去，展望未來。在新的一年里，我將繼續加強自己的工作，并努力學習專業知識，完善自己的能力。處理好各方面關系，與領導和同事們攜起手來，盡自己的努力，同公司一起壯大成長，一起描繪公司的美好明天。
我的述職完畢，謝謝大家!
工程部:______
20____年1月5日
工程部經理述職報告2尊敬的董事長、各位老總：
大家好!
20____年三季度轉眼過去。回憶起過去的三個月，可以說是在忙忙碌碌中度過。我擔任工程部部長，負責秀園項目的工程管理工作。這個季度，既是我新崗位的開始，也是秀園項目的開始，真是萬事開頭難!
一、形象進度：
開工準備工作千頭萬緒，在這三月期間，對兩家監理單位和施工總包、分包單位進行了資質審查，對報送的監理大綱、監理規劃、監理細則;施工組織設計、各項施工方案等各項開工報審材料進行了審批。并對現場不合格單位進行了調整。工程部內?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽幣慘迅骶透魑唬鞲浩湓稹O殖こ湯嶂貧紉閻貧ā⒙涫擔殖こ坦芾聿餃胝臁?/p>施工圖紙部審查已組織各專業工程師完成，發現的問題已整理成電子文檔傳送設計院，十一前后將組織正式的圖紙交底和會審。
現在秀園項目現場辦公室區基本建成，臨時用水、臨時用電已協調到位;秀園項目平面座標系統和絕對標高引測工作已聯系規劃院完成，并組織施工、監理和工程部專業工程師進行了復測，已投入使用。
目前具備開工條件的1#、2#、3#、4#、樓基槽均已開挖，完成土方量開挖51000立方，外排45000立方，CFG工程樁完成1626根，1#、2#噴射混凝土護坡完成1600平方，CFG工程樁檢測已聯系好了檢測單位，現在商務談判中。東邊圍墻完成50米。現場各項工作正在緊張有序地進行。
二、團隊建設：
工程部是一個年輕的團隊，平均年齡只有28歲，個個充滿活力，干勁十足，但因為工作經驗少，不可避免地出現臨機處理問題能力不足，現場動態管理不到位等問題。對此，我既在工作上嚴格要求，學習上時時督促，利用自己的經驗和技能進行“傳、幫、帶”;并且敢于給他們壓擔子，鼓勵他們放手工作的同時，倡導向前老總的一句經典名言“從我做起，向我看齊”的激勵理念，激發員工的工作激情，加上杜總對人力資源的重視和先進的用人理念。他們將盡快在工作中成熟起來，共同打造一支朝氣蓬勃、堅強有力的年輕團隊。
三：溝通協調：
短短這幾月的工作，已使我感到肩上擔子的分量。從這一段的工作中，我深深體會到，房地產開發項目是一個系統工程，現場施工就是一個大兵團作戰，僅搞好工程部自身建設是遠遠不夠的。工程部要想充分發揮承上啟下的同時，必須積極協調公司內部各部門各單位的工作。
外部協調比如來說：對監理單位要求。建設部已經明確：監理單位拿建設單位的錢，就要替建設單位辦事。這已經擺脫了原來監理必須站在公平公正的角度上行駛權利的觀念，監理單位也必須正視自己的角色定位，因此，建設單位用好監理單位已經在法律上站得正正當當。所以對監理單位既要高標準要求，又充分信任，讓現場監理充分發揮作用，當好我們的管家。對施工單位，在安全、質量等原則問題上嚴格把關、決不含糊，現場積極溝通、動態管理，利用我們的專業技能、工作經驗靈活解決。這樣才能樹立我們的威信，保證工程順利高效地進行，最終達到公司利益的化、公司形象標準化。
四、目標管理
為了秀園工作的順利開展，昨天我組織監理單位的總監、施工單位負責人到邯鄲市文化藝術中心、趙都新城去觀摩，學習國內大型施工企業的先進管理模式和先進理念。秀園工程才剛剛開始，我知道，前面的路程還很艱險。因為我有遠大的管理目標，就是：秀園的工程質量必須爭創優質主體，施工現場按照省文明工地標準要求。也因為我們充滿熱情，迎接挑戰!還因為有公司領導的正確指導和充分信任，有各個部門的積極協作和密切配合!
謝謝大家!
______
20____年__月____日
工程部經理述職報告3時光飛逝，斗轉星移。轉眼間我到酒店工作已三個月了，到崗的第一天我就感受到了這是一個充滿朝氣、充滿活力，組織十分嚴密、思路非常明確、管理相當人性化的一個團隊組織。有這么一個優秀的團隊組織，能讓我聯想到過去銀江人是多么的偉大和成功，展望未來，讓我看到的是銀江的希望和收獲!從而使我更加有信心地為之付出、為之努力!
在這三個月里，我通過自身不斷努力學習，摸素、了解與觀察發現(1)、我們的工程部是個組織比較渙散，技能型人才相當缺乏，更談不上一專多能，而電力電器設備維護維修人員幾乎是空白。然而員工的服務意識和維修技巧更是不直一提，比如說在遇到稍微有點難度的維修時根本不會開動腦筋，即使修了也是將就將就。(2)、據我對過去的了解和現在的狀況發現，在以往的工作中員工缺乏領導的正確引導、缺乏領導的現場督導、督促。(3)、在這段時間里我發現大部分客房設施比較陳舊，比如象吧臺、冰柜、電視柜等。但是值得欣慰的是一些重要大型設備，比如：制冷機組、底下泵房等保養的十分良好。(4)、在這短短三個月里我還發現我們這里很多工程在維修時處于臨時將就狀態，比如：空調漏水、各種木門擦邊等。
針對以上情況我認為
(一)工程部應該選配合適的人員，
酒店工程管理的主要任務是確保所管轄的各種設施設備完好有效，使各系統正常、安全、經濟、低耗、高效的運行是我們工作的重點。所以我認為酒店工程管理的好壞直接影響以下幾個方面：
1、酒店工程管理關系到客人的安全，酒店應盡其所能使客人獲得安全感，酒店的安全設施如：消防設施、防盜系統、門鎖系統等，應保證正常完好的狀態，如果這些設備失靈而又不及時修復將給酒店造成不可估量的損失。
因此設施設備管理的好壞關系到客人和酒店的生命財產安全。
2、酒店的工程管理跟服務質量有密切的關系，酒店是一種以出售“服務”為主的企業，經營酒店的目的是“贏得并保全”客源。
為達到這個目的，要盡可能獲得客人最大的滿意。酒店“硬件”設施是這個目的的物質基礎，我們無法設想，電話不通、電視不能正常收看、浴室無水、房門不能正常開關的酒店能使客人滿意。因此設備管理的好壞，關系到客人對服務質量優劣的體會。
3、酒店工程管理關系到酒店的利潤
酒店工程維護費用及能源的消耗是酒店開支的大頭，有一種說法叫，工程部是一個利潤中心，其開支就是純利潤，工程部節約1元，就是利潤增加1元。因此設備管理的好壞關系到酒店的利潤。
而要達到上述要求最基本的因素是(1)、要選配合適的人員，在錄用人員時不搞親親疏疏。所用人員不但經過技能考核、綜合選評合格、還要求有一定的專業技能、工作經驗、很好的職業道德和服務意識。(2)、工程部雖說是管設備但管理的核心還是管人，那就要求我們對招聘過來的員工不斷進行培訓，在平時工作中，一切從實際出發、不斷的發現培訓需求、判斷培訓需求、實施培訓需求，激勵員工自覺接受培訓，使他們成為高素質的一流的維修工。(3)、在平時的工作安排中，首先你要告訴員工你該干什么?怎么干?做好的標準是什么?用什么材料?做的時候要注意什么事項?如果這一切都告訴他他不能做，那這個人還能要嗎?如果這一切你什么也沒告訴他他完不成任務，我認為這不是員工的錯，是部門經理和領班的責任，那是領導引導無方，如果員工整天無所事事，那是領導工作失職(4)如果員工按你的要求去做做錯了，那是決策者的問題。如果員工按你的要求去做，工作中不認真而做錯了，事后又沒檢查，那是領導督導不力。如果一件事情本來只須半小時就能完成，而員工卻花了幾個小時，那是領導督促不力。
4、(1)在今后的工作中，我絕對吸取以往的教訓杜絕臨時將就工程的出現，將工作一件一件的落到實處，將以往不合理的工程遇到一件改正一件。
(2)為了有效的保證維修質量，及時對維修質量進行跟蹤，對各部門報修項目做好記錄，對同一項目多次報修的進行追查。(3)在工程中遇到的大項目或影響酒店運作的我會如實的反映給分管總經理。
(二)酒店能耗的控制
酒店能耗費用是酒店主要支出費用之一，所以降低能耗費用是酒店盈利的一大舉措，是酒店營運的必然走向，針對我酒店節能降耗的舉措有：
1、真對不同的季節適時對霓虹燈和景觀燈的開啟時間進行調整。
2、在環境溫度不是很惡劣的情況下可適當提高制冷機組的出水溫度。
3、定期對風機盤管過濾網、翅片進行清潔。
4、對客房座廁水箱水位進行統一調整，以能沖走污物為宜。
總之，
1、在今后的工作中我作為一名管理人員，最起碼要對所管轄范圍都應該了如指掌，杜絕外行管內行的現象，防止不負責任的員工所蒙蔽，另外，在苦、累、臟、難的工作上，要身體力行，讓員工感覺到領導同他們站在一起，調動員工的積極性。
2、在今后的工作中我堅決執行上層領導賦予的各項任務并能出色的完成。
3、在今后的工作中我絕對以文件為依據、行動為基礎、事實為根本。
我的生活格言“有壓力才有動力，有實力才有魅力”!“言誠勤勞是我的工作準則”，“簡單+勤勞+果斷+進取+創新”是我的管理風格。
工程部經理述職報告4各位領導、同志們：
一年來，受公司委托，負責喜河水電站工程的現場管理工作。在公司的正確領導下，圍繞工程現場安全、質量、進度、協調、信息、以及防非典、防汛、做了一些力所能及的工作。
一、安全工作
03年年初，成立了工程安全管理委員會，定期組織安全檢查，召開安全會議，分析安全形勢，布置安全工作。通過努力，喜河水電站工程沒有發生安全事故。但仍有幾起小的不安全事件。
1#公路通車后，施工區交通安全問題立即顯示出來。9月20日上午，陜西水電工程集團公司喜河項目部一輛130雙排座客貨兩用車在1#公路～索橋右橋頭處翻到路下，所幸車掉在索橋右岸開挖平臺的虛土上，隨車的項目副經理葉志強等3人受輕傷，當即被送往漢陽坪醫院治療。為此，我們專門下達了緊急通知，做出了限速30Km/h、嚴禁施工車輛在貨廂內載人行駛、禁止非專職駕駛人員開車、禁止各單位領導開車等幾項規定，同時，制作了有關標示牌。通過這些措施，交通安全基本上得到了控制。
壩右肩是1#公路最窄的部位，外邊緊鄰廠房基坑。為此，我們專門要求在路邊設置鋼欄桿，但設計單位對此考慮不足，在大壩與1#公路接頭位置仍留出了空擋，為此，我們專門協調設計單位修改設計，補齊空缺處的欄桿。施工區爆破安全管理和爆破物資管理十分重要。前期曾發生過臨時炸藥庫保管人員脫崗的問題。為此，我們加強了對炸藥庫的檢查，并對炸藥入庫、保管、領用、退庫等等方面健全了規章制度。我們專門要求每次爆破時，必須將爆破設計參數報監理審批，并對爆破時間、警戒、信號等相關事項做了具體規定。右壩肩開挖標施工時建了一個炸藥庫，廠房標施工時需要使用，由于存在經濟利益關系，兩家施工單位幾次談不到一起。我們從安全考慮，幾次協調兩家施工單位，妥善解決了這個問題。
用電安全也是施工區安全工作的重點。我們專門下發了用電接入申請、設備投用前檢查驗收、接火等審批程序和制度。對三局施工局在壩右肩設置的1臺臨時變壓器，由于圍攔不正規，存在安全隱患，要求其專門進行了整改。下一步將專門就低壓用電安全進行專項治理，特別是臨時照明、臨時動力配電盤、臨時用電線路等進行整改。
根據集團公司的規定，由我本人與各單位安全第一責任人簽定了安全責任書，根據現場情況變化，將對工程安全委員會進行適當調整。
二、質量工作
工程部既是公司的技術質量管理職能部門，也是喜河工程質量監督站，既行使公司的質量管理工作，也行使政府的質量監督職能。主要是通過對施工單位的質量管理體系的運行情況進行跟蹤監督、與監理配合進行單元工程質量評定、工地巡視等方式進行工作。
7月18日，由于暴雨和地質原因，35KV施工變電站后邊坡出現滑塌，直接危及到變電站進線側35KV桿塔安全和變電站安全運行。為確保變電站安全，我們于7月27日通知陜西水電工程集團公司喜河項目部按設計通知進行加固處理，并明確該項目按搶險對待。但由于施工單位組織不力，該處毛石擋墻施工進度遲緩。9月7日，我們對陜工局喜河項目部負責人進行了嚴肅批評，要求加快施工進度，限期完成。9月20日，該處擋墻施工基本完成。
20____年10月2日，變電站值班員報告，變電站擋墻出現異常。經現場查看，擋墻局部坍塌，靠下游側擋墻整體出現龜裂，坍塌處暴露的沙漿呈松散狀態，水泥摻量明顯不足，顯然是偷工減料所致。為此，我們責令陜工局喜河項目部立即進行返工，立即清退了包工隊，并要求喜河工程各承包商不得再雇傭該包工隊，并要求各承包商對所管轄的包工隊資質和業績進行認真審查，將審查結果上報喜河工程質量監督站備案。
根據集團公司《工程項目質量管理辦法》，制定了《喜河水電站工程質量管理辦法》。一年多來，按照《水利水電工程質量評定標準》，前期準備工程的6個標段單元工程質量評定優良率均達到80%以上。
三、工程進度管理
主要是通過周計劃協調會議、月生產協調會議等形式進行。“一枯”是廠房標施工的重點，土石方開挖、圍堰填筑閉氣、混凝土澆筑、基礎處理等項工作互相穿插，施工干擾大，混凝土月澆筑強度要達到4萬立方米，施工強度和形象進度要求很高，工期十分緊張。
由于03年雨季降雨和洪水頻繁發生，8月下旬到10月上旬，累計降雨天數達40多天，尤其是8月下旬以后，降雨極為頻繁，基坑6次被淹，其中有4次洪水流量都在7000立方米/秒左右。連續降雨和洪水造成石紫公路多處塌方，對外交通經常中斷，用于填筑草土圍堰的3000噸稻草收購十分困難;用于填筑草土圍堰的粘土含水量也較大，雖然采取了挖坑抽水等降低含水率的措施，但效果不很理想。由于這些因素的影響，“一枯”臨時草土圍堰被迫改為石碴高噴灌漿圍堰。但由于圍堰閉氣拖后了1個月，給后續工程施工帶來了非常大的壓力。我們已經要求施工單位加強設備和技術力量的投入，倒排工期，采取措施，確保“一枯”各項施工目標的實現。
四、協調工作
由于施工區征地及移民工作是在前期工程進點后開始進行的，施工區移民絕大部分緊鄰施工區建房，移民和工程建設的相互干擾十分突出;由于設計遲后于前期征地工作，遺留問題也較多;另外由于石姿公路交通情況很差，對工程影響較大。所以，工程施工過程中，協調工作量很多，有些事也很煩人。通過大量的協調工作，基本上保證了工程的正常進行。
五、信息
按照集團公司的要求，我們從3月份開始，每月出1期《工程簡報》。03年共出版《工程簡報》10期。
由于公司遠離工地，工地的信息反饋對公司的工作安排十分重要。我們通過經常向公司報告請示，以及照片傳遞等方式，基本上保證了信息及時準確。
六、防非典工作
03年4～6月份，非典在全國大范圍發生，防非典工作成為頭等大事。由我本人與石泉縣政府和喜河鎮政府簽定了防非責任書，并按照公司的要求和當地政府的統一部署，成立了防非辦公室，嚴格控制人口流動，實行每天報告制度，并為員工購買了防并藥品，在臨時住地進行消毒;對參建單位進行檢查，對未經批準來工地的人員，采取了簡易隔離措施。
七、開工儀式準備工作
6月26日，喜河工程成功舉行了開工儀式。我們根據公司的策劃和安排，具體組織現場的準備工作。主要是場地準備、主席臺準備、現場布置、施工區整理、開工爆破設計等準備工作。在現場準備工作中，我們連續一個星期都是忙到夜里3、4點鐘。通過員工們的辛勤工作，圓滿完成了各種準備工作，保證了開工儀式的成功舉行。
八、防汛工作
我們成立了喜河工程防汛指揮部，由我本人擔任指揮長。今年8～10月份，漢江發生多次洪水，基坑5次被淹沒，防汛工作比較突出。我們通過與上游石泉電廠、縣防汛抗旱指揮部以及水文站、氣象局的緊密聯系，做到信息準確及時、指揮正確，保證了安全度汛。
總的來說，工作做了不少，但自我感覺沒有做好，辜負了公司領導的希望。有現場管理機制不健全的客觀原因，也有主觀上的原因，今后將繼續努力，不斷提高，認真扎實做好20____年的工作。
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20____年__月____日
工程部經理述職報告520____年9月，根據____分公司的工作安排，我作為分公司工程部經理，負責分公司工程建設方面的管理工作。自就職以來，我嚴格遵守國家法律法規，遵守公司的各項規章制度，敢于承擔責任，有效利用組織協調能力，能理論聯系實際的開展工作，與各同事團結進取，對廣東臺山、羅定、新興、上川島分水嶺及云南牟定一期共5個工程建設項目開展工程管理協調工作。任職期間在安全管理方面，工程建設未發生影響安全績效的事故事件，安全管理處于受控狀態。在工程質量管理方面，嚴抓施工質量管理，未發生質量事故事件。在進度控制方面，組織編制各在建項目的一級進度計劃，以計劃指導施工。在成本控制方面，開展各新建項目完成項目概預算編制工作。結合一直以來開展的工程管理工作，我對個人工作報告如下：
一、20____年工作情況：
作為工程部負責人，安全一直是我最為關注的重點，安全是根本，是效益的保證。在實際工作當中，認真落實風電公司和分公司的各項規章制度，建立分公司工程安全管理制度，加強對各在建項目的安全管理力度。針對各在建項目的實際情況，制定切實可行的安全保證措施，對安全薄弱環節部位進行整治，有效的杜絕了違章作業，降低安全事故發生的概率，順利的通過了風電公司各部門和分公司組織的各項安全檢查。工程部內部多次組織進行安全檢查活動，從車輛安全管理、消防安全、飲食衛生及應急預案等方面，組織進行全面的安全檢查，對檢查存在的安全隱患嚴格按照“三定”原則要求各項目進行落實，并定期進行復查，確保消除各項安全隱患，保證施工安全。質量是企業永恒的主題，更是施工管理追求的目標，工作中我經常向部門員工及各項目第一責任人灌輸“安全第一，質量第一，追求卓越”的企業安全質量理念。要求每個工程項目在開工前，都編制《質量管理規劃》，明確質量管理目標，編制合理的進度計劃，從設備進場到各項工序的施工，嚴格執行“三控，三檢”制度，從基礎管理上保證了各項工程的施工質量，嚴格要求施工單位的各項報檢、報驗合格率必須達到100%。定期組織開展質量整治活動，提升工程建設質量管理水平。
對各項目實施進度控制，嚴格按照進度計劃落實各項工作。根據各項目的施工條件和合同工期，制定科學合理的進度計劃。隨著各項目工程的進行，在不同階段編制各層次的進度計劃，根據各項目的特殊情況進行特殊調整，使進度始終處于受控狀態，做到始終對各項目進行嚴謹的進度控制。在20____年7月組織工程部人員編制了____項目、____項目、____項目及____項目的一級進度計劃，順利通過了分公司和風電公司工程部的審批。
配合各項目開展執行概預算實施工作。完成了羅定項目、新興項目的執行概預算編制工作，并通過了分公司及風電公司的審批，得以實施。
完成了工程部組織機構及人員的確定，并按風電公司要求開展日常工程管理工作。積極做好人員的思想工作，培養業務骨干人員，為后續工程項目的開展儲備人才。
每周定期召開工程協調例會，利用會議對各項目及部門內部工作進行安排和落實，對施工過程中存在的問題及困難進行探討和解決，對會議的決策進行跟蹤落實，對各項目工程進展起到了良好的促進作用。
協助各項目開展與當地政府的征地協調工作。自羅定項目、新興項目核準后，多次與當地政府進行溝通，開展征地工作，提前介入，避免處于被動狀態。多次與臺山政府就臺山風電場項目及分水嶺項目征地事宜進行洽談，并取得了一定的進展。
完成了對羅定項目、新興項目施工圖紙的審查工作，從道路施工圖、風機基礎圖紙到升壓站圖紙以及技術規范，全部組織進行了審查，并與設計院就設計過程中存在的問題進行了溝通協調，從設計階段開始介入，避免在施工過程中出現重復、冗余的工作，造成成本增加和資源浪費。
二、不足之處：
在____分公司工程建設管理過程中，雖然在取得了一定的進展，但是仍存在一些不足之處。第一，在征地協調方面，介入不夠迅速，未找準關鍵點，致使征地工作處于被動狀態。由于種種原因致使了臺山項目施工發生了滯后的情況，而新興項目、羅定項目及分水嶺項目的征地同樣存在問題，與公司的進度目標存在差異。第二，和部門員工的溝通不到位，這主要取決了我工作的安排。今年下半年主要在外跑征地事宜，大部分的時間都在和政府及各相關部門做工作，與部門員工的溝通比較少，未能很好了解員工的思想動態和困難，未很好的就公司及工程部的目標進行溝通，達成一致的目標，未能迅速的充分的調動員工積極性，致使部門工作較為被動。第三，在工程資料建設方面投入的資源不足，未能迅速建立起工程部的文件體系。
三、結語：
