時間：2022-11-20 18:21:20
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇法定授權委托證明書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
姓名:××× 性別：xxx年齡：xxx身份證：xxxxx。 在我公司任×××(董事長、總經理等)職務，是我公司的法定代表人。
特此證明。
×××公司(單位全稱加蓋公章)
年×月×日
土地登記法人代表證明書
同志，在我單位任xxxxxx職務，系我單位法人代表，特此證明。
單位地址：
單位電話：
單位名稱：（蓋章）
年 月 日
法人代表證明書
（xxxx年第xxxx號）
xxxxxx同志，現任我單位xxxxxx職務，為法定代表人，特此證明。
附：
法定代表人性別：xxxx
年齡：xxxx
身份證號碼：xxxxxxxxxx
營業執照號碼：xxxxxxxxxx
有效期：從xxxxx年xx月x日至xxxx年xx月xxx日。
單位：（填寫后蓋公章）
簽發日期：xxxxx年xx月xx日
說明：
1、法人代表為企業事業、國家機關、社會團體的主要行政負責人。
2、內容必須填寫真實、清楚、涂改無效，不得轉讓、買賣。
3、將此證明提交建設單位作為合同附件或憑證。
（xxxx年第x號）
茲授權xxxxx同志，為我方參加xxxxxxx的人，在開標、合同談判、合同簽署和處理與之有關的一切事務，我方均予以承認。
人無轉委權。
特此委托。
有效期：至xxxx年xx月xxxx日
附：
人性別：x
年齡：xx
職務：xx
身份證號碼：xxxxxxxxxx
營業執照號碼：xxxxxxxxxx
授權單位：（填寫后蓋公章）
法人代表：（簽名或蓋章）
簽發日期：xxxx年xx月xxx日
說明：
1、委托書內容要填寫清楚，涂改無效。
2、委托書不得轉讓、買賣。
3、將此委托書提交建設單位作為合同附件或憑證。
地籍調查法人代表證明書
同志，在我單位任xxxx職務（身份證號：xxxxx），系我單位法人代表，特此證明。
單位全稱（蓋章）
xxxx年 xxx月xx日
附注：
①該代表人辦公地點：__________________聯系電話：_________________
②企事業單位、機關、團體的主要負責人為本單位的法定代表人。
企業法人代表身份證明表格
法人代表身份證明書
xxxx市國土資源局：
__________同志，在我單位任__________職務，系我單位法人代表，特此證明。
單位全稱(蓋章)：
__________年__________月__________日
聯系電話：______________________________
授權委托書
xxxx市國土資源局：
今委托__________同志(性別：__________職務__________)全權代表法人辦理__________土地使用權抵押(租賃、轉讓)及與之相關的其它手續。
單位法定代表人(蓋章)：
單位(蓋章)：
受委托人(蓋章)：
單位名稱： 深圳市子煜鋼結構工程有限公司
地 址： 深圳市羅湖區深南中路深業中心22層04.05室
姓名： 王勝雷 性別：男 年齡：47 職務：董事長
系 深圳市子煜鋼結構工程有限公司 的法定代表人。為施工、竣工和保修的工作，簽署上述工程的投標文件、進行合同談判、簽署合同和處理與之有關的一切事務。 特此證明
法定代表人：（蓋章）
投標單位：深圳市子煜鋼結構工程有限公司 （蓋章）
日 期： 20xx年5 月1 日
法定代表人授權委托書
本授權書聲明：我 王勝雷 系 深圳市子煜鋼結構工程有限公司 的法定代表人，現授權委托深圳市子煜鋼結構工程有限公司的 王成虎 為我公司人，代表我公司參加2個倉庫的屋面、其余廠房屋面的泄爆屋面需進行相應的優化設計方案。人在投標、合同談判過程中所簽署的一切和處理與之有關的一切事物，我均承認。 人：王成虎 性別：男職務：業務員
人無轉委托權，特此委托。
特此證明
法定代表人：（蓋章）
法定代表人的定義：
法定代表人指依法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。我國法律實行單一法定代表人制，一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。如公司為董事長或執行董事或經理(《公司法》第13條)，而證券交易所的法定代表人為總經理(《證券法》第107條)。全民所有制工業企業的法定代表人為廠長或經理。
法定代表人與公司法人在內部關系上也往往是勞動合同關系，故法定代表人屬于雇員范疇。但對外關系上，法定代表人對外以法人名義進行民事活動時，其與法人之間并非關系，而是代表關系，且其代表職權來自法律的明確授權，故不另需法人的授權委托書。是故，法定代表人對外的職務行為即為法人行為，其后果由法人承擔(《民法通則》第43條)。并且，法人不得以對法定代表人的內部職權限制對抗善意第三人(《合同法》第50條)。
法定代表人特征：
(1)法人的法定代表人是由法律或法人的組織章程規定的。
(2)法人的法定代表人是代表法人行使職權的負責人。
(3)法定代表人是代表法人進行民事活動的自然人。法定代表人只能是自然人，且該自然人只有代表法人從事民事活動和民事訴訟活動時才具有這種身份。
法定代表人職責：
法定代表人企業法定代表人在國家法律、法規以及企業章程規定的職權范圍內行使職權、履行義務，代表企業法人參加民事活動，
公司法定代表人可以委托他人代行職責。
公司法定代表人在委托他人代行職責時，應有書面委托。法律、法規規定必須由法定代表人行使的職責，不得委托他人代行。
企業法人的法定代表人是代表企業行使職權的簽字人。
法定代表人身份證明書：
×××(姓名、性別、年齡)在我公司(或者企業、單位)任×××(董事長、總經理等)職務，是我公司(或者企業、單位)的法定代表人。
特此證明。
×××公司(單位全稱加蓋公章)
×年×月×日
附
一、城管部門對案件進行調查的基本情況
2011年3月，城管部門發現某在建建筑有違建嫌疑，現場進行檢查并作出檢查筆錄，在檢查筆錄中注明被檢查人梁某某，但檢查筆錄簽名為潘某鑄，檢查筆錄未注明兩者關系（實質二人為母子關系）。其后潘某鑄以委托人的身份到執法隊接受訊問調查，在所作出的兩份訊問筆錄中，案件辦理人員訊問了房屋的用地情況，潘某鑄陳述：“該用地是本人父親（潘某樹）所使用的房屋，2008年辦理了《某市集體土地房產權屬證明書》”，并稱“因潘某樹于1997年6月因病死亡，現由我母親（梁某某）接管該地的使用權及一切的施工”。在其后的組織聽證中，潘某鑄和梁某某參加，潘某鑄在聽證中陳述“該房屋為當事人唯一房屋，且年事已高，拆除后當事人及家人將無居住房屋，請求不要拆除”。
城管部門在案件中收集了以下證據：（1）梁某某出具的由村委蓋章的情況報告，報告是梁某某以戶主身份提出重建時對房屋四至尺寸及環境保潔的保證書；（2）一份由其三個兒子潘某鑄、潘某樂、潘某裕共同簽名的情況報告，說明舊房屋是其父親潘某樹遺留的祖屋，現由三兒子潘某鑄出資興建，建成后交由梁某某居住，待其故去后再就房屋進行分配；（3）《某市集體土地房產權屬證明書》，證明書注明權屬人潘某樹，房屋占用份額為全部，房屋所有權為私有；（4）是由房屋主管部門出具的房屋安全鑒定書；（5）一份由潘某鑄、陳某某和梁某某簽名的向某銀行的個人借款合同，借款合同用途為生產經營；（6）某村社提交的證明，證明房屋是潘某樹留給其妻子梁某某居住的房屋。
城管部門依據案件調查情況（主要是潘某鑄提供和陳述的內容）作出了處理決定：依據調查的事實和收集的證據，認定梁某某是違法建設的行為人，其行為違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣州市城市規劃條例》第二十八條的規定，依據《廣州市違法建設查處條例》第二條規定，構成違法建設，且屬于嚴重影響城市規劃，無法采取改正措施消除影響的違法建設，應予以拆除，故作出了限期拆除的處罰決定。
二、提起行政訴訟后，法院對案件的審理意見
梁某某在收到行政處罰決定書后，向法院提起了行政訴訟，在行政訴訟中的申辯意見包括：一是處罰對象不正確，涉案房屋由其本人和三兒子潘某鑄共同出資興建；二是對于村民宅基地房屋，城管部門應依據《物權法》、《土地管理法》等規定，責令其補辦手續；三是根據某市“三舊”辦關于“城中村”改建有關文件規定，危房復建面積應為280平方米；四是作為本人唯一居所，懇請保留不拆除。
立案后法院為查清事實，在庭審后前往梁某某所在的集體經濟聯社經濟發展有限公司進行調查，并對潘某鑄、陳某某（個人借款合同的簽署人）進行詢問，并采納經雙方庭審質證無爭議的證據后認為涉案房址原登記產權屬人潘某樹去世后，涉案房址的宅基地繼續由潘某樹的家庭成員使用。涉案房址的新建樓房目前部分由梁某某、潘某鑄、陳某某居住，部分供出租。
最后法院判定：城管部門認定梁某某是違法建設行為人的證據主要有4份檢查筆錄、2份詢問筆錄、聽證筆錄，但上述筆錄均由原告梁某某的三兒子潘某鑄簽名，或者包括潘某鑄簽名，雖然潘某鑄本人稱其是受梁某某委托處理相關事宜，梁某某也出具了授權委托書，但城管部門沒有進一步查證梁某某事違法建設的行為人和違法建設事實。從詢問筆錄中看，潘某鑄均稱，其母親梁某某在其父親去世后，接管該地使用權及一切施工項目，而據查梁某某與丈夫潘某樹共育有四子一女，該宅基地原登記權屬人潘某樹1997年病逝后一直未進行變更登記，誰是該宅基地的使用權人，僅憑梁某某和三兒子潘某鑄的陳述進行認定，應視為證據不足。在本案審理過程中，梁某某堅稱涉案房屋是由其及三兒子潘某鑄和兒媳陳某某共同出資興建，從城管部門提供的證據來看，潘某鑄實際參與了涉案違法建設行為的全過程，且新樓房建成后，部分由梁某某、潘某鑄和陳某某居住，部分用于出租。綜觀上述情況，城管部門認定梁某某為違法建設行為人證據不充分，應視為事實不清，證據不足。故撤銷了行政處罰決定。
三、違法建設行為人的認定是順利實施行政處罰的前提
根據《中華人民共和國行政處罰法》第三十條規定“公民、法人或者其他組織違反行政管理秩序的行為，依法應當給予行政處罰的，行政機關必須查明事實；違法事實不清的，不得給予行政處罰?！?。而在工作實踐中，辦理此類案件的城管部門往往是對于違法建設的用地情況、是否辦理相關手續、面積、建設時間等事實調查較重視，卻經常忽視了對違法建設行為人的認定，這主要的原因可能是因為違法建設的行為人是建設的實質投資人，在一些違法建設案件中投資人關系復雜，調查取證存在一定難度。但是對違法建設行為人的認定是案件調查的基礎和前提，行為人錯誤將直接導致案件的違法事實不清?！缎姓幜P法》第四條第二款規定“設定和實施行政處罰必須以事實為依據，與違法行為的事實、性質、情節以及社會危害程度相當。”這里的案件事實應包括“何人、何時、何地、何事、何情節（輕重）”，“何人”即違法主體是誰，在違法建設案件中實質投資人該承擔行政法律責任，所以查清違法建設行為人是我們認定違法事實的最基本的要素。在前述案例中，城管部門在開展調查時無論的詢問筆錄、現場筆錄、收集的證據材料中可以看到對于違法建設何時建設、何地、有無手續調查比較清楚，但是在行為人認定時卻簡單的根據經驗進行了判定，無視在收集證據時出現的一些自相矛盾的情況。這直接導致了行政處罰案件由于事實不清楚從而被撤銷。
四、城管部門在作出違法建設行為人認定時應注意的問題
1.在固化的筆錄模板中完善對違法建設行為人認定環節。如前述案件中，案件調查人員應該在案件詢問或者檢查筆錄中將違法建設行為人的認定作為制式內容進行詢問。一般詢問中會問建筑物由“何人建設、何人設計”，而在本案詢問中如果將違法建設投資人作為重點詢問內容有利于一開始發現行為人認定中存在的問題，及時矯正調查認定錯誤。案件中潘某鑄自行陳述“房屋是其父親，母親梁某某接管土地使用權和一切施工”，與其后城管部門收集由其三個兒子潘某鑄、潘某樂、潘某裕共同簽名的情況報告，報告中說明“舊房屋是其父親潘某樹遺留的祖屋，現由三兒子潘某鑄出資興建，建成后交由梁某某居住，待其故去后再就房屋進行分配”，兩份證據材料就何人出資興建存在明顯矛盾，這時如果詢問何人出資，明確房屋的實質出資人，有利于下一步收集證據明確查辦方向。
2.注意案件中單獨違法還是共同違法的判斷。對于單獨違法，行政機關應當有證據認定是單獨實施違反行政法律規范的行為，證據應當排除共同實施違法行為的可能性。對認定共同實施違法行為的，行政處罰決定應當寫明共同違法行為人在實施違法行為中所處的地位、作用和實施的具體內容，并提供相關的證據證實上述事實。在本案件中收集的證據無法排除共同實施違法行為的可能性，雖然潘某鑄說明工地是由梁某某接管，但是沒有證據表明原宅基地屬于梁某某一人所有，而梁某某與《某市集體土地房產權屬證明書》注明權屬人潘某樹共同育有三子一女，所以簡單就認定梁某某單獨實施違法建設行為不妥。如果認定共同實施，就必須調查潘某鑄在實施違法建設行為時的作用和地位，這恰恰是本案中所忽視的部分。
3.加強證據收集意識。在實踐中經常出現由委托人提供證據和接受詢問調查的情況，這些證據和情況往往城管部門所作出的決定主要依據。在這種情況下有幾點需要注意的問題：
一是應明確委托權限。在某市城管部門制式授權委托書列明的委托權限是：（1）簽收本案執法文書；（2）協助城市管理綜合執法部門調查本案；（3）行使陳述、申辯權和聽證權；（4）處理本案其他事項。根據工作實踐，應對制式文書進行修改，增加身份證號碼、期限及代為提交確認相關證據材料權限，以減少權限模糊的情況。另外根據《民事訴訟法》第五十九條規定：“委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書”。《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十五條規定：“當事人委托訴訟人，應當向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書”。根據這一原則性規定，行政處罰中的授權委托行為當事人是公民個人的，該公民要在授權委托書上簽名或蓋章，最好能加摁指??；當事人是公司法人時，規定授權委托書的簽發人最好是公司和法定代表人一并簽發。對于行政處罰告知程序委托行為，因為行政處罰告知程序是行政執法機關必須履行的一項法定義務，此時當事人進行陳述、申辯或者要求聽證則是權利而非義務，當遇到委托人前來接受行政處罰告知時，城管部門更加應當審查好權限。
二是對于委托在行政處罰案件的效力問題，吳慶豐在《行政處罰中委托行為的法律效力》有詳細的闡述，他認為分三種情形：（1）調查詢問對象有作證能力，但無授權委托；（2）調查詢問對象有授權委托，但無作證能力；（3）調查詢問對象既有作證能力，又有授權委托，無論屬于何種情形，仍需要從合法性、真實性和關聯性等角度進行審查判斷，與其他物證、書證、證人證言等證據相互印證，形成證據鏈。在本案件中，城管部門發現的建設物原地址屬于潘某樹，而潘某鑄持有梁某某的委托授權提交了證據并接受詢問，在證據中對違法建設的投資人出現了兩種不同的情況，這就需要進一步對證據鏈上進行查證。而在其后梁某某親自參加的聽證中，城管部門仍忽視了這個問題，沒有就證據鏈條中明顯的矛盾對梁某某進行詢問，而是簡單采納了其委托人潘某鑄的陳述，認定梁某某就是違法建設行為人。由于缺乏了證據的應證，一旦發生行政訴訟，當事人就有充分理由委托人的陳述。就如同此案件一樣，當梁某某在行政訴訟中提出共同出資興建時，城管部門就陷入了行為人認定錯誤、導致事實認定不清的不利局面，造成了案件敗訴。
參考文獻：
[1]吳慶豐.《行政處罰中委托行為的法律效力》.
[2]郭衛東.《以案說法-城管執法中違法建設主體的認定》.
乙方（證券營業部）：_________
依據《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規、規章以及證券交易所交易規則的規定，甲乙雙方就甲方委托乙方證券交易及其他相關事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。
第一章 雙方聲明
第一條 甲方向乙方作如下聲明：
1．甲方具有相應合法的證券投資資格，不存在法律、法規、規章和證券交易所交易規則限制其投資證券市場的情形。
2．甲方保證在其與乙方委托關系存續期內其向乙方提供的所有證件、資料均真實、有效、合法，甲方保證其資金來源合法。
3．甲方已閱讀并充分理解乙方向其提供的《風險揭示書》，清楚認識并愿意承擔證券市場風險。
4．甲方同意遵守有關證券市場的法律、法規、規章及證券交易所交易規則。
5．甲方已詳細閱讀本協議所有條款，并準確理解其含義，特別是其中有關乙方的免責條款。
第二條 乙方向甲方作如下聲明：
1．乙方是依法設立的證券經營機構，具有相應的證券經紀業務資格。
2．乙方具有開展證券經紀業務的必要條件，能夠為甲方的證券交易提供相應的服務。
3．乙方確認其向甲方提供的委托方式以雙方約定的委托方式為準。
4．乙方遵守有關證券市場的法律、法規、規章及證券交易所交易規則。
第二章 開設資金帳戶
第三條 甲方應親自開設資金帳戶。
甲方在開設資金帳戶時提交本人身份證或其他有效證件、同名證券帳戶卡，并按乙方要求填寫開戶資料。
第四條 甲方的證券交易結算資金存入其資金帳戶。
第五條 甲方開設資金帳戶時，應同時自行設置交易密碼和資金密碼（以下統稱密碼）。
甲方可以隨時修改密碼。
第三章 交易
第六條 甲方可以通過第二條第三項約定的委托方式下達委托。
第七條 乙方為甲方提供以下服務：
1．接受并忠實執行甲方下達的委托；
2．甲方進行資金、證券的清算、交收；
3．保管甲方買入或存入的有價證券；
4．甲方領取分紅派息；
5．應甲方要求提供其帳戶資金和證券變化情況的清單；
6．雙方依法約定的其他事項。
7．證券監督管理機關規定提供的其他服務。
第八條 甲方進行柜臺委托時，必須提供有權人（指甲方本人或其授權人，下同）身份證、甲方證券帳戶卡和資金帳戶卡。
甲方進行自助委托，必須輸入正確的密碼。
第九條 當甲方委托未成交或未全部成交時，甲方可以變更其未成交的委托。
第十條 甲方應在委托下達后三個交易日內向乙方查詢該委托結果，當甲方對該結果有異議時，須在查詢當日以書面形式向乙方質詢。
甲方逾期未辦理查詢或未對有異議的查詢結果以書面方式向乙方辦理質詢的，視同甲方已確認該結果。
第十一條 當甲方需選擇乙方作為其在上海證券交易所掛牌交易的指定交易證券機構時，雙方需另行簽定有關協議。
第四章 資金存取
第十二條 甲方依法享有資金存取自由。
甲方從乙方提取資金時，除非甲乙雙方另有約定或甲方另有指令，乙方必須及時辦理。
第十三條 甲方可以通過乙方柜臺存取資金。
甲方也可以通過其他方式存取資金，但應按照乙方的要求辦理有關手續。
其他方式由乙方依法提供，其含義由乙方負責解釋。
第十四條 通過乙方柜臺提取資金的，應提供取款人身份證、證券帳戶卡、資金帳戶卡，并輸入正確的資金密碼。
乙方按照國務院證券監管機關的有關規定為甲方辦理取款手續。
第十五條 甲方提取資金每筆數額、每天存取次數參照國家有關規定執行。
第十六條 當第十三條第二款所指的其他資金存取方式無法進行時，甲方應在乙方柜臺辦理資金存取手續。
第五章 變更和撤銷
第十七條 當甲方重要資料變更時，應及時書面通知乙方，并按乙方要求簽署相關文件。
第十八條 甲方撤銷指定交易，需另行簽署有關文件。
第十九條 除非甲方有未履行交易交收義務等違約情形，甲方可隨時撤銷其在乙方的資金帳戶。
第二十條 有下列情形之一的，乙方可要求甲方限期糾正，甲方不能按期糾正或拒不糾正的，乙方可撤銷其與甲方的委托關系：
1．乙方發現甲方向其提供的資料、證件嚴重失實的；
2．乙方發現甲方的資金來源不合法；
3．甲方有嚴重損害乙方合法權益、影響其正常經營秩序的行為。
第二十一條 乙方撤銷其與甲方的委托關系，需書面通知甲方，并說明理由。
第二十二條 甲方在收到乙方撤銷委托關系通知后應到乙方辦理銷戶手續。
在甲方收到乙方撤銷委托關系通知至甲方銷戶手續期間，乙方不接受甲方的買入委托指令。
第六章 甲方授權人委托
第二十三條 甲方開設資金帳戶后，可以授權人代為辦理證券交易委托及相關事項。
第二十四條 甲方授權他人代為辦理前條所述事項時，應當簽署有關授權委托書，并向乙方提交人的有效證件。
授權委托書至少應載明下列內容：人姓名及身份證號碼、授權權限、有關人合法的證券市場投資資格及乙方要求明示的其他事項。
第二十五條 甲方授權委托書的簽署地應當在乙方，但經國家公證機關公證的授權委托書可除外。
甲方簽署的授權委托書應當交乙方備案。
第二十六條 甲方在授權委托有效期內變更授權事項或中止授權時，應當及時書面通知乙方，并到乙方辦理有關手續。
乙方在收到甲方書面通知前，仍執行原授權委托書。
第二十七條 乙方明知或應知甲方人超越授權權限而受理其行為的，對因此給甲方造成的損失，乙方與甲方人承擔連帶賠償責任。
第七章 責任、乙方免責條款
第二十八條 乙方鄭重提醒甲方注意密碼的保密。
任何使用甲方密碼進行的委托均視為有效的甲方委托。
甲方自行承擔由于其密碼失密給其造成的損失。
第二十九條 乙方對甲方的開戶資料、委托事項、交易記錄等資料負有保密義務，非經法定有權機關或甲方指示，不得向第三人透露。
乙方承擔因其擅自泄露甲方資料給甲方造成的損失。
第三十條 當甲方遺失證券帳戶卡、身份證、資金帳戶卡時，應及時向乙方辦理掛失，在掛失生效前已經發生的損失由甲方承擔。
第三十一條 因地震、臺風、水災、火災、戰爭及其他不可抗力因素導致的甲方損失，乙方不承擔任何賠償責任。
第三十二條 因乙方不可預測或無法控制的系統故障、設備故障、通訊故障、停電等突發事故，給甲方造成的損失，乙方不承擔任何賠償責任。
第三十三條 第三十一、三十二條所述事件發生后，乙方應當及時采取措施防止甲方損失可能的進一步擴大。
第三十四條 乙方向甲方提供的各種信息及資料，僅作為投資參考，甲方據此進行投資所產生的風險，乙方不承擔任何責任。
第八章 爭議的解決
第三十五條 當雙方出現爭議時，可選擇如下方式解決：
1．協商；
2．提請中國證券業協會調解；
3．向證券監督管理機關投訴；
4．向有管轄權的法院起訴；
5．其他合法的方式。
第九章 機構戶甲方
第三十六條 當甲方是機構戶時，開設資金帳戶，按如下程序辦理：
1．依法指定合法的人，并由法定代表人簽署授權委托書；
2．提交甲方法人身份證明文件副本及其復印件，或加蓋發證機關確認章的復印件、證券帳戶卡、人身份證、法定代表人證明書。
3．預留印鑒和密碼。
第三十七條 甲方不能通過乙方柜臺存取現金，也不能以自助方式存取資金。
第十章 附則
第三十八條 乙方按照有關法律法規及證券交易所的交易規則的規定收取傭金、代扣代繳甲方有關稅費。
第三十九條 甲方的委托憑證是指其柜臺委托所填寫的單據、非柜臺委托所形成的乙方電腦記錄資料。
第四十條 乙方必須根據法律法規規定的方式和期限保存甲方的委托憑證等資料。
第四十一條 本協議簽署后，若有關法律法規、規章制度及行業規章修訂，相關內容及條款按新修訂的法律法規、規章制度及行業規章辦理。但本協議其他內容及條款繼續有效。
第四十二條 本協議有效期自雙方簽署至第二十二、二十三條所指情形發生。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
附件
辦理自助委托協議書（電話委托、刷卡委托、熱自助委托、遠程委托）
甲方：_________
乙方：_________
為保護甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方就甲方利用乙方提供的自助委托（電話委托、刷卡委托、熱自助委托、遠程委托）系統買賣有價證券業務簽署如下協議：
一、甲方在辦理自助委托（電話委托、刷卡委托、熱自助委托、遠程委托）開戶時需按規定向乙方提供有關資料，確保所提供資料的真實、準確、完整和有效，并愿對所提供資料產生的結果負責。當有關資料發生變化時，甲方承諾辦理變更手續。如未及時變更而導致的責任由甲方自行承擔。
二、甲方必要時可不定期通過自助委托系統變更交易密碼（以下簡稱密碼），因密碼遺忘甲方應通過書面形式向乙方申請重新設置密碼。使用密碼進行的一切交易均示為甲方親自處理，由此造成的一切后果（包括密碼泄密造成證券被盜買盜賣）由甲方承擔責任。
三、甲方在操作時務必根據電腦屏幕或電話語言提示謹慎操作，因操作失誤而產生一切后果由甲方自行承擔。
四、乙方對甲方在證券交易中可能遇到的不可預測或不可抗拒的因素造成的損失不負任何責任，包括但不僅限于停電、通信故障、機器設備故障等。
五、自助委托（電話委托、刷卡委托、熱自助委托）買賣證券的一切數據一律以乙方電腦資料為準。
六、甲方的證券帳戶卡和交易磁卡須妥善保管，如有遺失，須向乙方申請掛失，掛失受理生效前產生的一切后果由甲方負責。
七、甲方應參照乙方規定選擇下列自助委托方式（請填寫“是”或“否”）
1．電話委托（?。?/p>
2．刷卡委托（?。?/p>
3．熱自助委托（?。?/p>
4．遠程委托（?。?/p>
八、本協議為《證券交易委托協議書》的有效組成部分。未盡事宜，按國家相關法律、法規和上海、深圳證券交易所的有關業務規則執行。
九、本協議自甲乙雙方簽定之日起生效。
十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字）：_________
乙方（蓋章）：_________
經辦人（簽字）：_________
所謂股權質押，是指出質人以其所擁有的股權作為質押標的物而設立的質押。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標準，可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬于權利質押的―種。
一、股權質押標的物的分析
股權質押的標的物，就是股權。股權是股東因出資而取得的，依法定或公司章程規定的規則和程序參與公司事務并在公司中享受財產利益的具有轉讓性的權利。一種權利成為質押的標的物，必須滿足兩個最基本的要件：一是具有財產性，二是具有可轉讓性。股權兼具該兩種屬性，因而，在質押關系中，是一種適格的質。
（一）作為質押標的物的股權的內涵及股權的表現形式
關于股權的內容，傳統公司理論一般將股權區分為公益權和自益權。自益權均為財產性權利，如分紅權、新股優先認購權、剩余財產分配權、股份（出資）轉讓權；共益權不外乎公司事務參與權，如表決權，召開臨時股東會的請求權、對公司文件的查閱權等。根據現代公司制度發展的需求，股權的性質應如所有權一樣，具有占有、使用、收益、處分的特性。也就是說，股權的公益權和自益權是內在的、統一的權利，兩者不能分割。因此，股權作為質權的標的，是以其全部權能作為債權的擔保。
如前所述，股權是股東以其向公司出資而對價取得的權利。在有限責任公司中，股東擁有股權是以其對公司的出資為表現，出資比例的多少決定并且反映股權范圍的大小。在股份有限公司中，股東擁有股權是以其擁有的股份為表現，股份額的多少決定并且反映股權范圍的大小。在有限責任公司中，股東的出資證明書是其擁有股權和股權大小的證明，但出資證明與股票不同，它不是流通證券。在股份有限公司中，股權的證明是股票，股東持有的股票所載明的份額證明股東擁有的股權的大小。所以，對有限責任公司，股權轉讓又常常用出資轉讓或出資份額轉讓的稱謂來代替，而對股份有限公司，股權轉讓則多以股份轉讓或股票轉讓的稱謂來代替。因此，股權質押，對有限責任公司，又常被稱為出資質押或出資份額質押，對股份有限責任公司則稱為股份質押或股票質押。
（二）對股權質押標的物的限制
我國《擔保法》第75條第2項規定：“依法可以轉讓的股份、股票”方可以設立質押?？梢?，可轉讓性是對股權可否作為質押標的物的唯一限制。股東向作為債權人的同一公司中的其他股東以股權設質，不受限制；股東向同一公司股東以外的債權人以股權設質，必須經全體股東過半數同意，而且該同意必須以書面形式即股東會議決議的形式作成， 外商投資企業的投資者以其擁有的股權設立質押，必須經其他各方投資者同意。若有一個股東不同意，便不能出質。不同意的股東即使不購買，也不能視為同意出質。
二、股權質押的設立
股權質押以當事人合意并簽汀質押合同而設立。
股權質押合同是要式合同。
我國《擔保法》第64條規定：“出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同?！钡?8條第1款規定，“以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同。”可見，在我國，股權質押只能以書面合同。
三、股權質押公證
股權質押公證是指公證機關根據當事人的申請，依據我國相關法律、法規的規定，按照公證辦證程序的要求，對出質人和質權人之間訂立的質押合同的真實性、合法性進行證明的活動。股權質押公證應嚴格按照《中華人民共和國公證暫行條例》和司法部頒布的《公證程序規則》的要求進行辦理，其辦理程序是：
（一）申請與受理
股權質押公證的申請，是由出質人與質權人共同向公證機關提出書面請求，雙方自愿辦理公證的行為。出質人和質權人在申請辦理公證的行為。出質人和質權人在申請辦理公證時，均應親自向公證機關申請，如不能親自向公證機關申請的，應提交有效的授權委托書。
申請時還應提供相關的證明材料：
1．法定代表人證明書。人申請的，委托人須提交授權委托書，其他人須提交有資格的證明。
2．營業執照。
3．公司章程。
4．股東會決議或董事會決議。
5．股權權屬證明，如股東出資證明、股票等。
6．股權質押合同若干份。
7．公證機關認為應提供的其他證明材料。
公證機關對符合下列條件的申請，應予受理：
1．申請人與申請公證的事項有利害關系。
2．申請公證事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議。
3．申請公證的事項屬于公證處的業務范圍。
4．申請公證的事項屬于本公證處管轄。
在辦理股權質押公證時，應嚴格按照上述辦證條件進行受理。
（二）審查
公證機關在受理股權質押公證當事人申請后，應對股權質押合同及證明材料進行調查、核實。公證機關審查的內容有：
1．當事人的人數、身份、資格和民事行為能力。
2．當事人的意思表示和相應的權利。
3．股權質押合同內容是否真實、合法。
4．股權質押合同是否完善，文字是否準確，簽名、印鑒是否齊全。
5．當事人提供的證明材料是否真實、充分。
其中審查的重點是第3、4、5項。對這幾項的審查應嚴格對照“股權質押登記”、“股權質押標的物的限制”、“股權質押的效力”的要求進行審查。
（三）審批、出證
股權質押合同公證的審批，是指公證處主任、副主任或其指定的公證員對公證員承辦的股權質押合同進行審查、核發公證書的活動。
出具的公證書是公證機關活動的最終結果，也是受理、審查等公證程序工作的歸宿，是公證程序中的一個最重要的環節。
股權質押合同公證的出證，是指公證機關根據審查的結果，對符合條件的公證事項，依法制作、出具公訴書的活動，是公證機關進行公證證明的一道工序。股權質押公證書可根據合同的具體內容出具，對于股權質押合同屬無疑義的債權文書的還可以出具直接賦予強制執行效力公證書。
（四）送達
委托人：_______性別：_______現住址：______________身份證號碼：______________
受托人：_______性別：_______現住址：______________身份證號碼：______________
________在______________擁有住宅一套，目前僅有購房合同（合同號_______）和購房發票，現欲轉讓，因工作繁忙，特委托_______為我們的人，并以我們的名義辦理上述房產相關的一切事務，包括但不限于如下事項：
1、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等；
2、代為簽訂上述房屋的房屋買賣合同并代收上述房產轉讓的全額價款等；
3、代為配合買方辦理二手房按揭貸款相關一切手續及收取銀行放出的款項等；
4、代為辦理上述房屋的撤銷抵押手續并領取撤銷抵押證明等；
5、代為辦理上述房屋的產權過戶等相關手續；
6、代為辦理上述房屋的物業交接，水、電、氣及有限電視的過戶手續。
7、受托人_______就上述房屋代表委托人_______、_______簽署的一切有關文件，委托人_______、_______均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人_______、_______承擔；
8、受托人有轉委托權。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人_______、_______發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效；
本委托經委托人_______、_______簽字并捺手印后生效；
本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。
委托人：______________
_______年____月____日
【二：房地產全權委托書】委托人（甲方）：______________
身份證號：______________
或：（營業執照號：_______法人代表：_______職務：_______）
住址：______________電話：______________
甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項目拆除范圍內，甲方與乙方已達成搬遷補償安置協議。甲方現委托乙方辦理下列房地產權屬證書注銷相關手續，權限為：全權，包括填寫申請表、提交資料、補交稅費、辦理注銷登記手續等。
時間為自簽署本委托書之日起至注銷手續辦理完畢之日。
擬注銷房地產權屬證書：
房地產證，證號：_______；土地房產所有證存根，證號：_______；房屋所有權證，證號：_______；集體土地建設用地使用證，證號：_______其他，證號：_______；
委托人：_______被委托人：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托人：_______委托人：_______
訂立時間：_______年_____月____日
【三：房產權委托書】_______開發區房地產管理所：
現委托_______為我單位辦理坐落位于_______產權的房產證登記手續及領取房地產證明書的人。
期間為_______年_____月____日至_______年_____月____日。
法定代表人：（簽名或簽章）
日期：_______年_____月____日
人：_______身份證件號碼：______________
聯系電話：______________
說明：1、法定代表人為企、事業單位、國家機關、社會團體的主要行政負責人。
2、內容填寫必須真實、清楚、涂改無效。
3、此證明只作房地產登記使用。
【四：房產轉讓委托書】委托人：_______性別：男出生于_______年_____月____日現住址：_____________________身份證號碼：_____________________
受托人：_______性別：男出生于_______年_____月____日現住址：_____________________身份證號碼：_____________________
本人轉讓名下房屋一套，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關事宜，特委托_______為人，代為辦理如下事宜：
一、____________________________；
二、____________________________；
三、____________________________。
受托人在上述權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。
上述委托的期限自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托人：______________
_______年____月____日
【五：房產權委托書】委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現?。篲_____________，身份證號碼：______________。
受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現住：______________，身份證號碼：______________。
委托人與受托人系夫妻關系，茲委托受托人_______為我的合法人，全權代表我辦理以下列事項：
一、全權辦理位于：_______，_______（房地產權證：_______號，建筑面積：_______平方米，建筑結構：混合，設計用途：住宅）的房屋他權解除。
1、并以上述房產向金融機構抵押辦理借款簽訂經紀合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記；
2、到金融機構及相關部門領取房地產權證、他項權證及注銷他項權手續、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項借款手續上簽字、在金融部門的借款借據上簽字、領取金融部門擔保借款；
3、代表委托人出售上述房地產、簽訂買賣合同、繳納相關稅費、調閱檔案、更正登記、辦理房地產權轉移等各項相關事宜；
二、委托人保證所提供材料、證件均真實、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。
三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。
四、委托人在委托期間，委托權限范圍內所簽署的一切有關文件，我均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委托人享有和承擔。
五、受托人有轉委托權。
委托人（簽章）：______________
_______年_____月____日
【六：房產權委托書】甲方（以下簡稱為委托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯系電話：______________地址：______________
乙方（以下簡稱為受托人）：_______法定代表人：______________身份證：______________聯系電話：______________地址：______________
經甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則下，雙方達成委托銷售房產的委托：
一、委托銷售房產
乙方授權委托銷售甲方客戶全部房產且具有優先銷售權。
二、甲方的義務
因甲方公司業務出現的客戶房產，在客戶同意前提下統一委托乙方銷售，甲方保證提供的客戶房產真實可靠，且享有房產的合法完全處分權。
三、乙方義務
乙方優先尋找提供適合的房產需求信息按照甲方客戶規定交易價格方式銷售，成功后收取1%（稅后）的服務費。
四、低價部分約定
甲方客戶同意前提下，低于市場價格40——50%的房產，乙方保證十天內辦理好該房產的銷售并且不收取任何費用。
本授權書宣告，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權：為______________公司的合法人，授權人在以本單位的名義，并代表本人與客戶進行買賣房產磋商、簽署合同和處理一切與此事有關的事務。人的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同樣的法律效力。
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
委托書不得轉借、轉讓，不得買賣。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
_______年_____月____日_______年_____月____日
【七：房產注銷委托書】_______市住房保障和房地產管理局：
我本人_______，原房屋坐落于_______原房產證號_______，原房產面積_______平方米，屬_______市_______城中村整體改造項目拆遷范圍內，目前已進行改造并拆遷完畢，故向貴局申請注銷本人原房屋所有權證，并委托_______公司______________（身份證號：______________）至貴局辦理注銷手續。
身份證復印件（加蓋公司公章）
委托人：______________
第二條 本規定適用于本省行政區域內各級行政機關及法律法規授權的組織(以下統稱行政機關)的行政應訴工作。
第三條 行政機關的法定代表人履行行政應訴職責,其行政復議機構或者專兼職復議應訴人員承擔行政應訴的具體工作。
第四條 行政復議機構或者專兼職復議應訴人員接到受訴人民法院送達的應訴通知書和起訴狀副本后應當立即簽收并呈報行政機關法定代表人。行政機關法定代表人決定自己出庭應訴的,協助其做好各項應訴工作;決定委托他人出庭應訴的,3日內根據法定代表人的意見聘請訴訟人,起草授權委托書。
第五條 行政機關委托的訴訟人應當持有律師執業證書或者山東省復議應訴人員業務資格證書。
第六條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當自接案之日起7日內完成搜集整理有關材料,撰寫答辯狀,將有關材料、答辯狀、行政機關法定代表人身份證明書、授權委托書一并提交受訴人民法院等事項。
第七條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當在受訴人民法院開庭審理前就被訴具體行政行為合法性、有關證據的保全及有關人員回避等事項進行審查并作出相應的處理后撰寫詞,準備法庭查證辯論的有關材料。
第八條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當按照受訴人民法院規定的開庭時間準時到庭,因特殊情況不能到庭的,應當提前告知人民法院并說明理由。
第九條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當在開庭預備階段接受書記員核對身份,根據審判長的詢問及時提出對與本案有利害關系或者其他關系可能影響公正審判的有關人員的回避申請;回避申請未予批準的,可向法院提出復議申請。
第十條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當在陳述行政爭議階段,根據審判長的要求,宣讀作出被訴具體行政行為的法律文書或者行政復議決定書(只作出具體行政行為沒有制作法律的,陳述作出該具體行政行為的事實、法律依據和理由),宣讀答辯狀,回答審判長對雙方爭議概括的征詢。
第十一條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當在查證辯論階段,根據審判長對每一個審理重點的提示進行必要的舉證、辯駁、質證,提出申請和要求。
第十二條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當在查證辯論階段,根據審判長的引導,適時對涉及案件的有關事實、證據、法律依據等問題有選擇地進行辯論。
第十三條 行政機關法定代表人或者訴訟人應當在法庭查證辯論結束時,根據審判長的詢問最后陳述意見或者補充意見;在一審法院宣判時,簽收判決書或者裁定書。
第十四條 行政機關對一審判決、裁定不服決定上訴,或者原告、第三人對一審判決、裁定不服上訴時,行政復議機構或者專兼職復議應訴人員應當依照本規定第四條和第五條的規定,為行政機關法定代表人聘請二審訴訟人。
第十五條 行政機關法定代表人或者二審訴訟人在行政機關收到人民法院一審判決或者裁定書后,在法定期限內向原審人民法院或者上一級人民法院遞交上訴狀及其副本;原告或者第三人提起上訴的,按照本規定第六條至第十三條的規定應訴。
第十六條 二審人民法院決定書面審理或決定開庭審理的上訴案件,應當根據法院的要求提供有關材料或出庭參加訴訟。
第十七條 在二審人民法院受理上訴案件后至判決或者裁定作出前,行政機關認為上訴理由不充分而接受一審判決或者裁定的,行政機關法定代表人或者二審訴訟人應當主動或者協助行政機關申請撤回上訴。
第十八條 行政機關認為人民法院已經發生法律效力的判決或者裁定確有錯誤,法定代表人或聘請訴訟人可以依法提出申訴或者依法申請人民檢察院抗訴。
第十九條 人民法院決定再審時,行政機關法定代表人或者再審訴訟人應當根據再審人民法院的要求參加再審程序。
第二十條 在行政訴訟期間,行政機關法定代表人更換委托人時,行政復議機構或者專兼職復議應訴人員應當及時辦理委托人變更手續并告知人民法院。訴訟程序結束后行政復議機構或者專兼職復議應訴人員應當整理全部材料歸檔,并按照《山東省行政案件主要法律備案辦法》的要求上報備案。
現將《廣州市房地產交易管理辦法》頒發給你們，請遵照執行。
廣州市房地產交易管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強房地產交易管理，保障房地產權人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房地產交易是指以出售、預售、拍賣等形式轉讓與受讓房地產的行為。
第三條 凡在本市市轄區范圍內從事房地產交易的單位和個人，應當遵守本辦法。
第四條 廣州市國土局、房地產管理局是本市房地產交易的行政主管機關（以下簡稱市房地產主管機關），負責本辦法的組織實施。
廣州市房地產交易所（以下簡稱市交易所）在本辦法的授權范圍內，負責房地產交易管理工作。
第五條 房地產交易應遵循合法、公平、自愿、誠實信用的原則。$房地產交易實行價格評估，具體辦法按《廣東省房地產評估條例》和國家有關規定辦理。
第六條 房地產交易，房屋所有權與其合法占用的國有土地使用權應同時轉移，辦理權屬變更登記。
第二章 房地產出售
第七條 房地產出售，交易雙方必須到市交易所辦理交易登記手續。不能親自辦理的，應出具委托書，由人辦理。
第八條 房地產出售，交易雙方應向市交易所如實申報成交價格，不得瞞報或作不實的申報。
交易雙方申報的價格，低于評估價格的，以評估價格計算稅費；高于評估價格的，以申報價格計算稅費。
第九條 按份共有的房地產，共有人有權將自己的份額部分出售，但在交易前應提前90日書面通知其他共有人。在同等條件下，其他共有人具有優先購買權。
共同共有的房地產，權利人出售自有的部分房地產時，須出具其他共有人同意出售的證明書。能分割的應允許分割出售；不能分割的，須經協商共同出售。
第十條 出售租賃的房地產，產權人應提前書面通知承租人，告知其在同等條件下具有的優先購買權。承租人應自接到書面通知之日起30日內予以書面答復，逾期不答復的，視為放棄優先購買權。
第十一條 在同等條件下，按共有人、抵押權人、承租人、其他優先購買權人的順序享有房地產優先購買權。國家另有規定的從其規定。
第十二條 下列房地產不得出售：
（一）依法限制產權轉移的；
（二）權屬不清的；
（三）國有土地使用權被依法收回的；
（四）經行政主管機關公告拆遷的房屋；
（五）國家規定的其他房地產。
第十三條 具有下列情形之一的房地產，必須按規定辦理有關手續后，方可出售：
（一）未經產權登記的；
（二）經改建、擴建的房屋，未辦理產權變更登記的；
（三）產權人死亡，繼承人未辦理產權變更登記的；
（四）房地產設定的他項權利未注銷的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第十四條 具有下列情形之一的房地產視為出售，必須辦理房地產交易登記手續：
（一）以房地產出資，并已轉為合資企業擁有的；
（二）以土地使用權與他人合作開發房地產，并以產權分成的；
（三）以房地產作價入股的；
（四）以房地產抵債的；
（五）收購、合并或分立企業時，房地產轉移為新的權利人的；
（六）法律、法規規定的其他情形。
第十五條 行政、事業單位出售房地產的，應出具縣級以上人民政府授權的主管部門的審批文件。
屬于政府直管的公房，應由市房地產主管機關審批；屬于系統自管公房的，由國有資產主管部門審批。
第十六條 房地產出售，交易雙方應當簽訂書面合同。合同的條款，以及變更與解除等，依照《廣東省城鎮房地產轉讓條例》第十四條、第十五條的規定辦理。
第十七條 以行政劃撥方式取得國有土地使用權的，出售房地產時，出售人應補交土地使用權出讓金。補交土地使用權出讓金的標準，依照本市人民政府的規定執行。但國家另有規定的除外。
第十八條 房地產出售，交易雙方應按下列規定繳納稅費：
（一）契稅，由購買人（包括外國人和外國企業購買房地產的）按交易總額的6％繳納。
華僑和港、澳、臺同胞以僑匯、外匯購買房地產，及其在境內的投資企業（包括獨資、合資、合作企業）以僑匯、外匯購買房地產的，減半征收契稅。
（二）印花稅，由交易雙方各按交易總額的萬分之五繳納。
（三）交易管理費，交易雙方各按交易總額的千分之五繳納。
交換房地產的，根據交換差價按前款規定繳納稅費。
第十九條 出售的房地產發生增值的，應依照國家的稅法規定，由出售人繳納增值稅。
第二十條 享受國家、企事業單位補貼購買的房屋，需要出售的，應按國家和省、市的有關規定辦理。
第三章 商品房預售
第二十一條 商品房預售，是指具有法人資格的房地產開發公司（以下簡稱開發企業），依法取得國有土地使用權經過開發，將正在建設的各類房屋預先出售的行為。
第二十二條 開發企業預售商品房前，應持下列證件，向市房地產主管機關申領預售商品房許可證：
（一）開發資質證書、營業執照；
（二）預售商品房的建設工程規劃許可證、建筑施工合同、建設用地平面四至圖；
（三）國有土地使用權出讓合同、建設用地批準文書；
（四）投入開發建設資金達到預售商品房工程總投資的25％（不含土地使用權出讓金和前期開發費），或者預售商品房的基礎工程已完成，并已確定施工進度和竣工、交付使用日期的證明。
（五）在本市商業銀行開立代收商品房預售款的賬戶；
（六）向境外預售的、還應提交市外經貿主管部門的批準文書。
第二十三條 市房地產主管機關自受理開發企業申請預售商品房之日起10日內進行實地勘查，經審查符合條件的，核發預售商品房許可證。
開發企業領取預售商品房許可證后，方可預售商品房。進行預售廣告宣傳的，應載明預售商品房許可證號碼，并應執行國家有關法律、法規的規定。
第二十四條 開發企業預售商品房，必須與預購人簽訂預售預購合同。
合同內容包括：預售人、預購人名稱或姓名，預售商品房的地點、位置、建筑結構、樓層面積、單元號碼、配套設施，裝修標準、售價、交付使用時間，保修措施，違約責任、糾紛解決辦法以及其他需約定的條款。
第二十五條 交易雙方簽訂預售預購合同后，開發企業應在30日內持合同文書向市交易所辦理審核、登記手續。凡未經審核、登記的商品房預售行為無效。
開發企業不得為商品房預購人非法辦理轉讓更名手續。
第二十六條 開發企業在商品房竣工驗收后30日內，應向市房地產主管機關申請確認產權。
未售出的商品房可領取房地產權屬證明書；已售出的商品房，由開發企業統一為預購人領取房地產權屬證。
第二十七條 預售、預購商品房應按規定預征稅費。
第四章 房地產拍賣
第二十八條 從事房地產拍賣活動的機構必須取得市房地產主管機關核發的房地產拍賣資格證后，方可向工商行政管理部門申領營業執照。
第二十九條 下列房地產可以委托拍賣機構拍賣：
（一）依法沒收或強制收購需拍賣的房地產；
（二）人民法院裁定、判決需拍賣的房地產；
（三）因抵押處分需拍賣的房地產；
（四）因清償債務需拍賣抵債的房地產；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第三十條 委托拍賣房地產，委托人應事先持拍賣委托書、房地產權屬證書和其他有效證明文件，向市房地產主管機關提出申請，經審查批準后，拍賣機構方可接受委托，組織拍賣。
拍賣本辦法第二十九條第（一）、（二）項規定的房地產，委托人申請拍賣時，還應提交行政決定書或司法協助通知書。
第三十一條 委托拍賣房地產，拍賣機構可以收取手續費，具體收費標準按《廣東省拍賣業管理暫行規定》辦理。
第三十二條 委托拍賣房地產，委托人應與拍賣機構簽訂委托拍賣合同。
合同內容包括：拍賣人、委托人名稱或姓名、地址；拍賣標的物的名稱、地點、位置、面積、使用年限及用途；拍賣標的物交付時間、方式、拍賣手續費、價款的支付方式；拍賣時間、程序、中止和終止的條件；合同有效期限、違約責任以及其他需要約定的條款。
第三十三條 房地產拍賣，由拍賣機構在拍賣30日前公告。$公告的內容應包括：拍賣標的物的產權性質、拍賣標的物的基本情況、拍賣時間和地點、競買人的條件、應付的保證金，市房地產主管機關批準拍賣的文件名稱、文號，以及其他需要公告的事項。
第三十四條 競買人須在拍賣7日前，向房地產拍賣機構提交下列證明文件：
（一）個人身份證明；
（二）企事業單位的營業執照或政府批文；
（三）法定代表人證明書和法人授權委托書；
（四）資信證明；
（五）其他有關證明文件。
房地產拍賣機構對競買人進行資格審查后，合格者發給競買證書，并收取保證金。
第三十五條 競賣人交納的保證金可以抵交所競得拍賣房地產的部分價款；未競得拍賣標的物的，保證金由拍賣機構于拍賣結束后7日內返還未競得者。
第三十六條 房地產拍賣機構應在公告確定的時間、地點依照法定程序進行拍賣。在拍賣成交后的5日內，競得人應與委托人簽訂房地產拍賣轉讓合同，并應按規定將成交價款匯入房地產拍賣機構的銀行帳戶。競得人不能即時清結的，應交付成交額20％的定金，并自拍賣成交之日起60日內付清成交價款。
第三十七條 競得人付足全部成交價款，方可領取所競得標的物的房地產權屬證書。
第三十八條 在房地產拍賣中，凡出現競買報價低于標的物的保留價（評估底價）時，房地產拍賣機構有權宣布其報價無效，或中止拍賣競價，但委托人無保留價格的除外。
第三十九條 房地產拍賣機構依法收取的拍賣成交價款，除按規定代扣繳有關稅費外，剩余的價款應全額交還委托人。
第四十條 委托拍賣人、競得人與房地產拍賣機構之間產生糾紛的，由當事人協商解決，協商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。
第五章 罰 則
第四十一條 違反本辦法第十二條規定出售房地產的，買賣行為無效；有非法所得的，沒收非法所得；并處以非法交易總額10％以下罰款。
第四十二條 違反本辦法第十三條規定出售房地產的，責令其補辦有關手續、補繳應納稅費，并處以交易評估價總額5％以下罰款。
第四十三條 違反本辦法的規定，未辦理交易登記擅自出售房地產的，應責令補辦登記手續，補繳應納稅費，并處以交易評估價總額5％以下的罰款。
第四十四條 有下列行為之一的，由市房地產主管機關責令停止預售，有非法所得的沒收非法所得，并按商品房銷售總額5％以上，10％以下處以罰款；情節嚴重的，吊銷《商品房預售許可證》。
（一）未領取預售商品房許可證而預售商品房的；
（二）擅自涂改預售商品房許可證的；
（三）為商品房預購人非法辦理轉讓更名手續的；
（四）其他違反商品房預售管理法律、法規規定的。
第四十五條 未取得房地產拍賣資格證從事房地產拍賣活動的，其拍賣行為無效；有非法所得的，沒收非法所得；并由市房地產主管機關處以非法拍賣價總額10％以下的罰款。
第四十六條 除本章規定由市房地產主管機關處罰的以外，其余處罰由市交易所決定和執行。
第四十七條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內，向作出行政處罰決定機關的上一級機關申請復議，也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請復議、不提起訴訟又不執行處罰決定的，作出處罰決定的機關可以申請人民法院強制執行。
第四十八條 房地產交易管理工作人員或拍賣機構工作人員以權謀私、貪污受賄的，由其上級主管機關予以行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第四十九條 房地產交易的各類合同文書，由市房地產主管機關按照國家規定的契約文本統一印制。
20xx年安徽省婚姻登記條例實施細則第一章總則
第一條
男女雙方自愿結婚、離婚或復婚，必須依法辦理婚姻登記手續，取得婚姻證書，方能確立或解除婚姻關系。
第二條
依法履行登記手續的婚姻當事人，其合法權益受法律保護。
第三條
申請結婚、離婚或復婚登記的男女雙方，對婚姻登記機關必須了解的情況，應如實提供。有關單位應協助婚姻登記機關做好登記工作。
第二章登記機關
第四條
辦理婚姻登記的機關是區人民政府和鄉、鎮人民政府。
上海市民政局主管本市的婚姻登記工作。
第五條
婚姻登記機關應嚴格貫徹執行《婚姻法》和《婚姻登記辦法》，通過婚姻登記，保障合法婚姻關系的確立或解除，防止違法婚姻的發生，維護和鞏固社會主義婚姻制度。
第六條
婚姻登記機關的具體任務是：
(一)依法辦理結婚、離婚和復婚登記;
(二)受理出具《夫妻關系證明書》或《解除夫妻關系證明書》的申請，并負責查核和上報工作;
(三)開展婚姻登記法律咨詢;
(四)對登記結婚的當事人進行婚姻法和晚婚、計劃生育以及勤儉辦婚事等宣傳教育;
(五)做好婚姻登記檔案的立卷、管理和上交工作;
(六)做好婚姻登記的統計工作。
第七條
婚姻登記機關應本著方便群眾的原則，規定辦理婚姻登記的時間，并在本轄區內公布。鄉、鎮辦理婚姻登記的時間，每星期不得少于一天。
第三章登記員
第八條
婚姻登記機關應設立專職或兼職的婚姻登記員，其中鄉、鎮婚姻登記員應由民政助理擔任，并可視需要增設由其他工作人員兼任的婚姻登記員。
第九條
婚姻登記員必須由經過縣級以上民政部門業務培訓，考核合格，并取得《婚姻登記員證書》的人員擔任。
非婚姻登記員不得直接承辦婚姻登記。
第十條
婚姻登記員的工作要求：
(一)熟悉《婚姻法》、《婚姻登記辦法》以及有關婚姻登記工作的各項政策規定;
(二)堅持原則，嚴格依法辦事，不徇私情，不以權謀私;
(三)樹立為人民服務的思想，對當事人熱情接待，禮貌待人;
(四)工作認真負責，不草率，不拖拉。
第四章結婚登記
第十一條 男女雙方自愿結婚的，雙方必須親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記，不得委托親友、律師或其他人代辦。
男女雙方戶口均不在本市，但一方的父母戶口在本市的，可到父母戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記。當事人須提供能反映其父子(女)或母子(女)關系的戶籍證明，或提供當事人父(母)所在單位或村民委員會(居民委員會)出具的父子(女)或母子(女)關系證明。
第十二條 申請結婚的男女雙方應持有下列證件、證明：
(一)本人居民身份證或戶籍證明;
(二)由所在單位或村民委員會(居民委員會)出具的《婚姻狀況證明》;不在本區、本鄉或本鎮申請結婚登記的一方當事人，其《婚姻狀況證明》須加蓋街道辦事處或鄉、鎮人民政府的公章;
(三)由指定醫療保健單位出具的認定可以結婚的《婚前體檢證明》;
(四)本人正面免冠近期二寸單人照片三張。
《婚姻狀況證明》應寫明本人出生年月、婚姻狀況(未婚、離婚、喪偶)以及雙方不屬直系血親和三代以內旁系血親關系的內容。
離過婚的當事人申請再婚的，應持有離婚證件(《離婚證》或《解除夫妻關系證明書》、法院離婚判決書或調解書，下同)。
第十三條 現役軍人申請結婚登記，須持所在部隊團以上政治機關出具的《婚姻狀況證明》。超期服役戰士和志愿兵在探親期間申請結婚無部隊開具的證明的，可持當地區、縣人民武裝部出具的《婚姻狀況證明》。
第十四條 一方或雙方當事人為出國留學人員要求在國內結婚的，可到本市一方戶口所在地或當事人原戶口所在地的婚姻登記機關申請結婚登記;公費出國留學人員申請結婚登記，除應持本人護照外，還應持國家教育委員會出國人員集訓部或其派出單位出具的《婚姻狀況證明》;自費
出國留學人員申請結婚登記，應持我駐外使、領館出具的在國外期間的《婚姻狀況證明》。出國留學前已達婚齡的，還須持原單位、街道辦事處或鄉、鎮人民政府出具的出國前的《婚姻狀況證明》。
公務、勞務出國或去港澳人員在本市申請結婚登記的，除應持本人護照外，應持所在國家或地區的我駐外使、領館或駐外機構、港澳工作機構出具的《婚姻狀況證明》。出國或去港澳前已達婚齡的，須持原單位、街道辦事處或鄉、鎮人民政府出具的出國前的《婚姻狀況證明》。
第十五條 勞動教養人員申請結婚登記，除應持原工作單位、街道辦事處或鄉、鎮人民政府出具的《婚姻狀況證明》外，還必須持有勞動教養管理所出具的結婚登記的準假證明。
第十六條 正在服刑人員在關押或保外就醫、監外執行期間，不準結婚;在緩刑或假釋期間申請結婚登記的，婚姻登記機關應予受理。
第十七條 婚姻登記機關對申請結婚的雙方當事人，經審查符合結婚規定的，應準予登記，發給《結婚證》。當事人離過婚的，應在其離婚證件上注明再次結婚的日期和另一方姓名，加蓋婚姻登記機關公章或婚姻登記專用章后交還當事人。
領取《結婚證》時，雙方當事人必須親自到場。取得《結婚證》，即確立夫妻關系。
第十八條 申請結婚的當事人，因受單位或他人干涉不能獲得所需證明時，婚姻登記機關應查明原因。對確已符合《婚姻法》規定的結婚條件的當事人雙方，婚姻登記機關應主動同有關單位聯系，做好疏導工作。經疏導無效，當事人仍不能取得所需證明的，婚姻登記機關可將調查和聯
系的情況在《結婚申請書》中注明，依法為當事人辦理結婚登記，發給《結婚證》。
第十九條 申請結婚的男女雙方或一方當事人有下列情況之一的，禁止結婚，不予辦理結婚登記：
(一)未到法定結婚年齡，即男不滿二十二周歲，女不滿二十周歲的;
(二)非自愿的;
(三)已有配偶的;
(四)屬于直系血親和三代以內旁系血親的;
(五)患麻風病、性病未經治愈，或患醫學上認為不應當結婚的其他疾病的;
(六)法院判決離婚尚未生效的。
第五章離婚登記
第二十條 男女雙方自愿離婚，必須親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記。
一方在外省市工作，另一方常住戶口在本市的，可到本市一方戶口所在地的婚姻登記機關申請離婚登記，但在外省市工作的一方必須親自來本市辦理登記手續，不得委托親友、律師或其他人代辦。
第二十一條 申請離婚登記的男女雙方應持本人居民身份證或戶籍證明及《結婚證》或《夫妻關系證明書》。
現役軍人申請離婚登記，須持《結婚證》或《夫妻關系證明書》以及所在部隊團以上政治機關的證明。
第二十二條 男女雙方申請離婚登記時應接受婚姻登記機關的婚姻法律咨詢?；橐龅怯洐C關應向當事人詳細解釋離婚登記的法定條件和程序，認真了解情況，做好調解工作。
當事人雙方經過婚姻法律咨詢，仍堅持要求離婚的，可正式辦理申請離婚登記手續?；橐龅怯洐C關查明雙方確屬自愿離婚，感情確已破裂，對子女撫養、財產分割和分居條件確已有適當處理并達成協議的，應準予登記，發給《離婚證》，收回《結婚證》或《夫妻關系證明書》。
第二十三條 申請離婚登記的當事人雙方，在進行婚姻法律咨詢、正式辦理申請手續和領取《離婚證》時，必須親自到場。取得《離婚證》，即解除夫妻關系。
申請離婚登記的當事人應在接到婚姻登記機關通知書之日起，三十天內辦理離婚登記手續或領取《離婚證》;逾期不辦理離婚手續，或逾期不領取《離婚證》，除有特殊情況外，即作為自動撤銷離婚登記申請結案。
第二十四條 申請離婚登記的當事人有下列情況之一的，婚姻登記機關不予受理：
(一)男女一方要求離婚的;
(二)男女雙方要求離婚，但對子女撫養、財產處理和分居條件達不成協議的;
(三)一方系無行為能力的;
(四)男女雙方戶口均不在本市的。
一九八一年一月一日《婚姻法》施行以后，未依法履行結婚登記手續而自行同居的男女雙方當事人申請離婚登記的，須補辦結婚登記手續后，婚姻登記機關才予受理。
第二十五條 登記離婚后，當事人一方有正當理由要求變更子女撫養關系或增減子女撫養費、經濟幫助金額，且當事人雙方能達成新的協議的，可向原婚姻登記機關申請變更協議。婚姻登記機關經審查屬實的，應予變更。
《離婚變更協議書》須經當事人雙方簽名蓋章，并加蓋婚姻登記機關公章或婚姻登記專用章后生效。《離婚變更協議書》一式三份，當事人雙方各執一份，一份由婚姻登記機關存檔備查，并在原離婚登記檔案內記載。
變更協議一般只受理一次，雙方不能協商一致的，婚姻登記機關不予受理。
第六章復婚登記
第二十六條 離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請復婚登記。
申請復婚登記的男女雙方所持的證件、證明與申請結婚登記時相同。
第二十七條 婚姻登記機關按照結婚登記程序辦理復婚登記，發給《結婚證》，收回雙方離婚證件。
復婚登記的《結婚證》和《結婚申請書》，應在編號中注明復婚字樣。
第七章檔案和出證
第二十八條 婚姻登記機關應建立、健全婚姻登記檔案制度，妥善保管好婚姻登記申請書和有關證件。本市婚姻登記檔案分別由所在地的區、縣民政局統一保管。鄉、鎮婚姻登記機關應按年做好婚姻登記檔案的立卷和編目工作，并于次年第一季度內上交區、縣民政局保管。
區、縣民政局保管婚姻登記檔案的期限為十年。保管期滿后，應即移交區、縣檔案館長期保管。
第二十九條 《結婚證》和《離婚證》不予更換和補發。
丟失《結婚證》或《離婚證》的婚姻當事人需要證明夫妻關系或已解除夫妻關系的，可向原婚姻登記機關申請出具《夫妻關系證明書》或《解除夫妻關系證明書》?；橐龅怯洐C關經核查婚姻登記檔案，證實當事人確已依法辦理過結婚或離婚登記的，應報區、縣民政局審批，由區、縣民
政局依法出具《夫妻關系證明書》或《解除夫妻關系證明書》。
《夫妻關系證明書》、《解除夫妻關系證明書》與《結婚證》、《離婚證》具有同等法律效力。
第三十條 申請出證的當事人應持下列證件、證明：
(一)本人居民身份證或戶籍證明;
(二)由所在單位或村民委員會(居民委員會)出具的寫明結婚出證或離婚出證的《婚姻狀況證明》，不在本區、本鄉、本鎮申請出證的一方當事人，其《婚姻狀況證明》須加蓋街道辦事處或鄉、鎮人民政府的公章;
(三)雙方當事人申請結婚出證的，應交本人正面免冠近期二寸單人照片三張，一方當事人申請結婚出證的交二張;申請離婚出證的，應交本人正面免冠近期一寸單人照片二張。
第三十一條 申請出證的當事人一方或雙方不在本市的，可以委托在本市的一方或親友代辦。
申請出證時，應持本細則第三十條規定的證件、證明(當事人的居民身份證可交復印件)及當事人親筆簽名蓋章的授權委托書，并交驗人的工作證或居民身份證。
第三十二條 婚姻登記機關可以根據婚姻登記檔案，向需要了解當事人婚姻情況的公安、司法等機關出具婚姻當事人依法登記結婚、離婚和復婚的證明;證明上應加蓋婚姻登記機關公章或婚姻登記專用章。
第八章處罰
第三十三條 婚姻登記機關發現已經登記結婚的當事人，有下列行為之一的，宣布該項婚姻無效，收回已發給的《結婚證》，并對責任者給予批評教育;觸犯刑法的，由司法機關依法追究刑事責任：
(一)受當事人一方或他人脅迫，或者當事人一方或雙方非自愿的;
(二)當事人一方或雙方系他人冒名頂替的;
(三)當事人一方或雙方不符合結婚條件，故意隱瞞事實，弄虛作假的;
(四)偽造、涂改證件的。
第三十四條 婚姻登記機關發現已經登記離婚、雙方尚未再婚的當事人，有下列行為之一的，宣布該項離婚無效，收回已發給的《離婚證》，并對責任者給予批評教育;觸犯刑法的，由司法部門依法追究刑事責任：
(一)當事人雙方感情并未破裂，為了達到某種個人目的，弄虛作假，損害國家、集體或他人利益的;
(二)受當事人一方或他人脅迫誘騙，或者當事人一方或雙方非自愿的。
第三十五條 宣布婚姻無效的案件，由當事人所在地的區、縣民政局負責審批，并報市民政局備案?！缎紵o效婚姻通知書》應加蓋區、縣人民政府公章，及時送達雙方當事人，并抄送原婚姻登記機關、當事人的所在單位和居住所在地的公安派出所。
第三十六條 《婚姻法》施行以后，未依法履行結婚登記而以夫妻名義同居的男女雙方由婚姻登記機關予以處理，有關單位和基層群眾自治組織應予協助執行：
(一)對男女雙方均已符合結婚條件的，由婚姻登記機關責令雙方當事人限期補辦結婚登記，婚姻登記機關可視情節輕重，處以五十元以上二百元以下的罰款;逾期不辦的，加倍處罰，并責令其繼續補辦登記手續。
(二)對男女雙方或一方尚未符合結婚條件的，由婚姻登記機關責令雙方限期分居，并處以五十元以上二百元以下罰款;逾期不分居的，加倍處罰。
第三十七條 婚姻登記員在承辦婚姻登記中，違反《婚姻法》和《婚姻登記辦法》的有關規定，徇私舞弊、以權謀私的，由其所在單位視其情節輕重給予行政處分;觸犯刑法的，由司法機關依法追究刑事責任。
第九章附則
第三十八條 中國公民同外國人、華僑同國內公民、港澳同胞同內地公民在本市辦理婚姻登記，分別按照《中國公民同外國人辦理婚姻登記的幾項規定》和《華僑同國內公民、港澳同胞同內地公民之間辦理婚姻登記的幾項規定》的規定，由市婚姻登記處辦理。上述人員要求出具婚姻登記證明的，按照有關規定辦理。
第三十九條 《結婚證》、《離婚證》、《夫妻關系證明書》、《解除夫妻關系證明書》、《婚姻狀況證明》、《離婚協議書》、《離婚變更協議書》和《宣布無效婚姻通知書》，由市民政局按有關規定統一印制;《婚前體檢證明》由市衛生局統一印制。
各項證書工本費的收費標準，由市民政局會同市物價局制訂。
乙方：（以下簡稱：乙方）
依照《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確雙方權力義務，經甲、乙雙方共同協商，就乙方對甲方承施的（ ）工程項目結構中的鋼筋部分進行成型加工（含機械連接接頭）、配送事宜達成一致，同意訂立本合同。
一、 工程概況：
（ ）項目位于（ ），工程建筑面積：（ ）平方米，結構封頂日期 年 月 日。
二、 加工事宜：
甲方向乙方訂購的成型鋼筋所使用的線材、圓鋼及螺紋鋼的原材料為首鋼、唐鋼、宣鋼、邢鋼產品。如加工過程中乙方使用非合同規定的原材料時，須事先以書面形式通知甲方，經甲方授權委托人簽字同意后，方可實施加工（如甲方在二十四小時內未能做出書面回復，則視為甲方同意乙方意見）。乙方應嚴格按照甲方提供的配筋單中標注的規格、圖示尺寸、數量進行加工。
三、 重量結算依據：
根據甲方提供的本工程成型鋼筋配筋單，經乙方進行理論重量計算，作為本合同重量結算依據。結算重量單位為噸，重量數值經四舍五入保留小數點后三位。
四、 甲方工作：
1、 合同簽訂時甲方提供授權經辦人簽字字體樣本作為本合同附件，并明確其授權范圍。
2、 合同簽訂時，甲方應以書面的形式對乙方進行技術交底。交底資料中應詳細說明所承攬項目流水作業段劃分平面布置圖，計劃施工進度（月度計劃及結構封頂時間排序計劃），以及成型鋼筋箍筋平直部分的長度，特殊角度的工藝要求等。
3、 甲方應于每月25日前向乙方提供次月本工程所用成型鋼筋的配筋單（特殊情況補充時須提前3日，數量不得超過30噸），配筋單上的目錄應注明起止編號、使用部位，且每張配筋單上須有甲方授權經辦人簽字，并在工程名稱處加蓋甲方公章后生效（簽字人字體樣本附后）。
4、 成型鋼筋加工制作過程中，甲方有權隨時到乙方加工現場就加工質量進行抽檢工作，乙方有義務積極配合。
5、 如甲方工程工期延誤，仍按照本合同執行。
6、 成型鋼筋出庫前，甲方應指定專人進行清料工作，待甲方清料人員對成型鋼筋數量確認簽字后乙方方可發貨（簽字人簽字樣本附后）。
7、 成型鋼筋每車裝車數量不得小于10噸。
五、 乙方工作：
1、 合同簽訂時，乙方應積極組織資源，確保甲方工程項目施工進度。
2、 乙方接到甲方提供的成型鋼筋配筋單時，應認真校對，如規格、數量、圖示尺寸、標注無法正確識別時，甲方授權委托人應在12小時內書面確認，否則免除乙方的供貨責任。
3、 乙方所使用的鋼筋機械連接工藝為剝肋滾壓直螺紋。
4、 乙方所配送的成型鋼筋必須提供原材料出廠質量證明合格證書。
5、 乙方制作的成型鋼筋應符合甲方配筋單的要求，并在產品上以標牌的形式標注成型鋼筋使用部位的編號、尺寸、幾何圖形、數量，每一編號的鋼筋提供一張標牌，固定在鋼筋打捆處。
6、 乙方有責任協助甲方人員在乙方加工現場對成型鋼筋進行清料及裝車工作，并按甲方的要求運至施工現場。
六、 設計變更：
1、施工過程中如出現不可預見及設計變更，甲方應以書形式及時向乙方提供補充配筋單，并標注“急配”字樣及需用時間（供應時間甲、乙雙方協商確定），如需增加費用以甲、乙雙方協商為準。
2、設計變更及修改過程中，乙方已投入加工生產部分按合同規定價格結算，如出現以大改小損耗部分及所需增加人工費用部分由甲方承擔。
七、 產品質量要求：
1、 乙方使用的原材料必須符合：《低碳鋼熱軋圓盤條》GB701-1997；《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》GB13013-1991；《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499-1998的規定。
2、 產品質量檢驗應符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002中的第五章5.3.4及《建筑結構長城杯工程質量評審標準》DBJ／T01-69-2003的規定。
3、 直螺紋連接接頭應符合《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-96、《鋼筋等強度剝肋滾壓直螺紋連接技術規程》Q/JY16-2001中的規定。
八、鋼筋原材復試及資料：
1、鋼筋原材料在投入使用前，乙方負責原材料的取樣及送檢工作，委托檢驗的機構必須是經北京市建委審核合格具有見證試驗資質的檢測中心。
2、根據《北京市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規定》，甲方及監理單位進行見證取樣時應持正式書面通知，乙方應積極配合取樣工作，其檢測機構及費用由甲方負責。
3、根據《建筑工程資料管理規程》DBJ01－51－2003規定，乙方在成型鋼筋配送至施工現場后，提供《半成品出廠合格證》表式C4-5附鋼筋原材料出廠材料質量證明書及產品銘牌、原材料復試檢驗報告。
九、合同價款及付款方式：
1、 合同價款：
（1） 本合同成型鋼筋的結算單價為人民幣（ ）元/噸（鋼筋不分品種、規格均為本單價），上述結算單價包括材料費、成型制作費、包裝費、裝車費、運輸費等交付甲方使用前的費用（卸車及費用由甲方承擔）。不包括原材料復試及機械連接接頭費用。
（2） 三級螺紋鋼的結算價格在本合同結算單價基礎上加（ ）元/噸。
（3） 鋼筋機械連接頭 元／單頭(鋼筋不分品種、規格加工套絲，并戴好保護帽)，按照配筋單圖示數量進行簽收。
（4） 鋼筋原材料復試費用按照《半成品出廠合格證》實際標注數量進行簽收。
（5） 合同執行過程中如鋼廠價格調整，其結算價格以首鋼現貨市場、北京市京首貿易服務有限責任公司、北京市恒物金屬材料有限公司其中之一公布的調價政策通知作為價格調整的依據，由乙方以書面形式送達甲方，調價依據在送達后24小時內，甲方予以書面確認或經甲、乙雙方協商簽訂本合同補充協議。
（6） 本合同成型鋼筋總量為（ ）噸，總價款（人民幣）：（ ）元，（大寫： ）?？們r中不包括原材料復試及機械連接接頭費用。
（7） 驗貨地點：
2、 付款方式：
（1） 本合同結算期為上月26日至本月25日。甲方在送達本月成型鋼筋加工配筋單時，同時將貨款支票一并送達（乙方預收當月貨款80%，余款20%月末前結清），乙方經配筋單錄入生成系統確認數量后劃轉。
（2） 鋼筋機械連接接頭加工費用隨成型鋼筋貨款同時劃轉。
（3） 原材料復試費用依據《半成品出廠合格證》中確認數量經甲方簽認，在月末前結清。
（4） 本合同總價款如發生變化，超出部分甲方應按配筋單數量以現款形式預付給乙方。
十、違約責任：
1、 乙方沒有按照本合同規定的質量、規格、數量等提品，甲方有權退貨，乙方應承擔所發生的全部裝卸及運輸費用。
2、 合同執行過程中，如遇鋼廠市場價格調整，根據合同第九章（5）條，甲方接到乙方調整價格依據24小時內未能書面確認或簽訂補充協議，乙方有權停止繼續供貨。
3、 甲方如未能按合同規定要求將配筋單及貨款同時送達，乙方有權拒絕接受配筋單及加工任務。
4、 由于甲方清料人員不能及時清料，致使配送工作無法正常進行，所造成的工期延誤，責任由甲方承擔，同時工期順延。
5、 甲方如未能按合同規定時間付款，逾期乙方有權停止繼續供貨，并向甲方按每延期一日收取至貨物發出之日起計算每天3元/噸違約金。
6、 乙方未能在甲方計劃工期內將成型鋼筋送至施工現場，甲方應按當日該批送達數量以50元／噸扣除乙方應承擔的違約責任。
十一、爭議：
本合同在執行過程中發生爭議或糾紛，雙方應友好協商解決。如協商未果，雙方一致同意在乙方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其它：
1、 本合同簽訂時，甲、乙雙方需相互提供企業法人營業執照復印件、企業法人代碼復印件、資質證書復印件、法人授權委托書原件、工程項目施工合同原件等相關法律文件，并注明相關文件的授權使用范圍。
2、 如遇人力不可抗力因素（民法153條規定）致使合同無法正常履行時，雙方應另行協商。
3、 合同附件為本合同有效文件組成部分。
十三、本合同一式肆份，即正本、副本各兩份，甲、乙雙方各執正本、副本壹份，具有同等法律效力。
十四、本合同自甲、乙雙方蓋章并經合法授權人簽字后生效。
十五、本合同未盡事宜，執行《中華人民共和國合同法》的有關規定。
本合同變更條款及內容（銷售部門填寫）：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托人： 委托人：
聯系電話： 聯系電話：
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一、分析討論
（一）本案違法事實清楚，證據充分本案進行了多次、全方位的調查。制作有多份《現場檢查筆錄》、《詢問筆錄》，收集有《附屬醫院診斷證明書》（復印件）、徐某某《住院病歷》（復印件）、某高校附屬醫院患者徐某某費用匯總（總金額：12732．72元）等證據。固定了該附屬醫院的違法行為和違法所得，多個證據相互印證，證據客觀、合法、關聯，做到了事實清楚，證據確鑿。
（二）本案適用法律準確，處罰得當某高校附屬醫院未取得職業病診斷機構批準證書為患者徐某某出具“矽肺Ⅰ期”診斷證明書的行為，違反了《職業病防治法》第四十四條第一款“醫療衛生機構承擔職業病診斷，應當經省、自治區、直轄市人民政府衛生行政部門批準”的規定，根據該醫院違法事實、性質、情節和社會危害程度，參照《河南省衛生行政處罰裁量標準》，將違法行為確定為嚴重違法行為。依據《職業病防治法》第八十條“醫療衛生機構未經批準擅自從事職業健康檢查、職業病診斷的，由安全生產和衛生行政部門依據職責分工責令立即停止違法行為，沒收違法所得；違法所得5000元以上的，并處違法所得2倍以上10倍以下的罰款”的規定，參照《河南省衛生行政處罰裁量標準》，給予了沒收違法所得12732．72元、并處違法所得2倍罰款計25465．44元的行政處罰。處罰不僅符合《職業病防治法》的規定，也符合《河南省衛生行政處罰裁量標準》的規定，并考慮了教育與處罰、監督與服務相結合的原則，處罰得當。
（三）本案行政處罰程序完整、合法執法過程嚴格按照《中華人民共和國行政處罰法》和《衛生行政處罰程序》的規定，衛生監督員出示了證件后，依法進行了現場衛生監督檢查，依法調查取證。在作出行政處罰決定之前依法下達了《行政處罰事先告知書》、《行政處罰聽證告知書》，告知當事人所享有的陳述申辯權和聽證權。當事人未進行陳述申辯，也未提出聽證。經領導批準下達了《行政處罰決定書》，送達當事人。在處罰的內部程序上，受理、立案、合議、調查終結報告、法制審查、領導審批、復核、結案等程序完備。當事人自覺履行了處罰決定，按時繳納了違法所得和罰款，期間形成的《河南省政府非稅收收入專用繳款通知書》和《河南省罰沒收入統一票據》均入卷備查，體現了“罰款決定與罰款收繳分離”制度。另外，根據《河南省行政執法條例》和洛陽市委、市政府的有關規定，本案屬重大行政處罰，在處罰決定前，經過了市政府批準。
二、辦案體會
（一）本案是質量較高的、典型的行政處罰案卷，被河南省衛生廳評為“十大精品案件”。評選專家給予的評價是“該案卷事實清楚，證據確鑿，程序合法，適用法律依據正確，體現了處罰裁量標準制度、行政處罰主辦人員制度和罰繳分離制度，行政執法文書較為規范，案卷資料完整，裝訂規范”。這個榮譽的取得得益于洛陽市衛生局、衛生監督局領導對行政處罰工作的一貫重視，得益于法制審查人員對法律精神的執著的堅持，得益于辦案人員認真的工作態度和高超的執法水平。洛陽市衛生監督局處罰工作的重心，已經從“辦鐵案”轉變到辦“精品案件”上來，力爭使每個案件稱為“精品”、“標桿”、“范例”。但是，該案也存在一些不足，例如沒有委托人授權委托書、《合議記錄》沒有記錄合議人員的具體意見等問題，監督局領導召開專題會議，進行了熱烈的討論、反思，表示舉一反三，認真糾正，防止類似問題再發生。
（二）本案是繼河南張海超開胸驗肺事件后的又一起典型的醫療機構無資質違法進行職業病診斷的案件。從當前的執法環境來看，衛生監督執法“如履薄冰”，整日“膽戰心驚”。本案雖然是一起簡單的違法案件，但是，從張海超事件的教訓中，辦案人員也意識到潛在的危機。衛生局、衛生監督局領導高度重視，指派監督局主管副局長親自督導辦案，成立了專案組，認真研究，沉著應對，對案件的順利告結起到了重要的促進作用。在上級領導的正確領導下，辦案人員認真調查、嚴肅辦案、端正作風，良好的溝通技巧、扎實豐富的專業理論知識和執法藝術，得到了被處罰人、投訴人和用人單位的一致認可。本案從“暗流涌動”開始，而以“風平浪靜”結束，維護了社會穩定，維護了法律的尊嚴，規范了醫療秩序，保護了勞動者的合法權益，充分體現了衛生監督衛士的風采。
（三）衛生監督員扎實的職業病防治與職業病診斷專業知識，保證了案件的順利進行。衛生監督是專業性很強的行政執法。在三甲醫院醫療專家團隊面前，監督人員憑借扎實的職業病防治專業知識和法律知識，明確指出臨床醫師在職業病診療中存在的問題，醫師在了解到病人有職業病接觸史的情況下，應當首先采用非損傷性的檢查，在排除職業病、粟粒性肺結核等疾病后，才適用于損傷性檢查（開胸探查），進一步明確診斷。本案中由于醫院采用了損傷性檢查，后期拍攝肺部CT檢查時，由于創傷面炎性浸潤，CT影像片上出現了大量的炎性浸潤陰影，影響到患者矽肺級別的定性。臨床醫師對衛生監督員的意見心服口服，消除了對立情緒，積極配合調查，糾正存在的問題。
（四）本案在調查取證處罰過程中，衛生監督人員將執法與宣傳相結合，監督與服務相結合，實行說理性執法。通過擺事實、講法律，使醫院管理人員和臨床醫師意識到醫療機構及其醫務人員應盡的法定義務。通過案件的查處，醫院管理層認識到出具醫療診斷證明文件存在的管理漏洞，廣大臨床醫師對《職業病防治法》及矽肺、塵肺等職業病診斷、鑒定、報告、治療有了更深的認識，意識到職業病診斷鑒定不僅是一項專業技術性工作，更是政策法律法規性很強的工作，意識到臨床醫師不僅要有救死扶傷的人道主義精神，還要有高度的政治責任感和社會責任感。臨床醫師應從保護勞動者合法權益和社會穩定的高度，依法執業，遵守有關的衛生技術規范和法律規定。辦案人員在對醫院進行調查取證的同時，積極協調具有職業病診斷資質的洛陽市疾病預防控制中心，對投訴人依法開展了職業病診斷工作，并對患者進行了職業病防治法、勞動者權益保護法等相關法律法規的宣傳和咨詢工作，確保了患者的合法權益。本案查處過程中，辦案人員嚴格依法行政，積極宣傳衛生法律法規，解答了被處罰人提出的種種疑問，耐心細致的說服教育，樹立了衛生監督員嚴格執法、熱情服務的良好形象，維護了法律的尊嚴，保障了各方的合法權益，維護了社會的穩定，收到了良好的社會效益。
作者：張建隊秦東于曉峰成建華趙宏珍何建國單位：河南省洛陽市衛生監督局法制科
