時間：2022-05-11 19:48:11
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工人合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方因工作需要，聘用乙方為業務員（司機），經甲乙雙方平等協商，自愿簽訂本合同。
一、本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，期限屆滿本合同自行終止，經雙方同意，可以另簽勞動合同。
二、甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律要告知乙方，乙方要予以遵守并服從甲方的管理。
三、乙方應遵守甲方公司所有規定，盡忠職守，維護公司利益。
四、乙方聘用期間須服從公司安排工作，不得有任何理由拒絕及拖延之情形，如有違反，公司依情節輕重給予警告、記過、罰款或開除處理。
五、乙方有按甲方要求收回貨款的義務，如收到假幣、少收貨款等均由乙方負責。
六、乙方與甲方簽訂用工合同，合同期滿至年底，則獎勵1000。
中途離職者，取消1000元獎金。
七、所有以上以簽合同為準，不簽者無效。
甲方：(蓋章)__________
乙
方：____________
甲方代表人：____________
身份證號碼：____________
______年______月______日
______年______月______日
—
一、固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
二、無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。原勞動法規定的長期合同。
三、單項勞動合同，即沒有固定期限，以完成一定工作任務為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某:請記住我站域名項工作的完成為合同期限的勞動合同。
工程工人勞動合同范本
甲方：_________（通常為用工單位）
乙方：_________（姓名、性別、年齡、住址）
用工形式：_________
鑒證編號：_________
甲方因生產經營需要，經考核，錄用乙方_________（姓名）為_________（工程名稱）工人，遵照國家有關勞動法律法規，經雙方協商，簽訂本合同。
第一條 甲方錄用乙方從事_________（工作名稱）
第二條 勞動合同期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日時止。其中試用期限為_________個月，至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方的基本權利義務是：
一、根據生產經營的需要和本單位的規章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。
二、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業衛生條件。
四、依照國家有關規定對乙方進行獎懲。
第四條 乙方的基本權利義務是：
一、享受_________待遇（寫明待遇的內容）
二、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。
三、完成甲方分配的生產任務和經濟指標。
第五條 工資待遇：_________（要寫明確具體）
第六條 工作時間：_________（每周不超過_________小時）
第七條 勞動保險及福利待遇：_________
第八條 勞動合同的變更和解除：_________（寫明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_________天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續。）
第九條 本合同一式份，甲乙雙方各執份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）_________ 乙方（簽字）_________
法人代表（簽字）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
如何辦理每年的郵票預定卡？答：每年從12月開始，可以去當地郵局辦理第二年最新郵票的預定手續。
天津叢茵問：
經常食用味精是否對人體有害？答：味精是化學物質。吃過多的味精，會破壞人體內化學成分比例。所以，不宜吃過多的味精。
浙江葉曉玲問：
今年亞運會主場在哪里？吉祥物是什么？第：本屆亞運會主場在北京工人體育場內，吉祥物是以中國稀有動物大熊貓為標志的各種紀念品。
遼寧方樹軼問：
郵政編碼是根據什么編寫的？
答：郵政編碼共6位數字，前2位代表省、直轄市，第3位代表郵政區域，第4位代表市、縣郵政局，最后2數字表示搞遞局。
甘肅李林問：
為了省事一年交一次團費可以嗎？答：團員交納團費主要是為了加強團員的組織觀念，密切同團組織的聯系。作為一名共青團員應按照《團章》有關規定，按月交納團費。
湖南張崇文問：
傳聞美國孵出了一只小恐龍現已6歲是否屬實？答：這個傳聞不屬實。據有關部門證實，美國沒有孵出小恐龍。
四川丁乙問：
勞動合同制工人能否調動？
答：這主要看單位是否同意招收的合同工調離本單位，如果同意，合同工可以與單位解除合同，再與想調入的那個單位簽定合同。如果原合同單位不同意調動，合同工則不能隨便調動。
上海伊林問：
姜昆收洋弟子是否屬實？
答：此消息屬實。去年年底，姜昆正式收下洋弟子“大山”。“大山”今年24歲，身材頎長，發色金黃，姜昆說是個大手大腳大個頭的青年，他是加拿大人，前年來北京進修中國文學。
廣東李森林問：
多吃辣椒對身體有害嗎？
答：有害。辣椒刺激性強，人吃后，體內產生一定的熱量，如果不能及時排出，積存于體內，會形成阻礙新陳代謝的不利因素。而人體接受刺激的限度是極小的。如果人體接受過量的刺激，對健康只能是有害無益。
江西熊喻龍問：
中國青年政治學院面向基層團干部招生嗎？
答：中國青年政治學院每年從應屆高中畢業生中招收本科生，今年將從在職的基層團干部中招收60名。另外，還面向縣團一級的團組織，舉辦不定期的短期輪訓班。
吉林石建明問：
皮大衣能用水洗嗎？
答：不能。皮大衣上所含的化學成分不是親水化合物，用水洗后，不僅不能保養皮大衣，反而會破壞皮大衣的質地，使皮大衣過早地老化。另外，用水也洗不干凈，皮大衣是親油化合物，應用親油清潔劑清洗。
山東劉星問：
領養的孩子可以享受獨生子女待遇嗎？答：據民政部證實，沒有生育能力的夫婦，領養一個孩子沒有違反國家的計劃生育政策，是合法的，可以享受獨生子女待遇。
江西金龍問：
傳說今年辦理結婚登記手續需交千元押金是真的嗎？
答：這條消息毫無根據。據民政部婚姻司介紹，《婚姻法》上沒有這條規定。證明、手續齊全，便可以去辦理登記手續。
昆明劉軍問：
我們準備在團員中開展“人人佩帶團徽“活動，哪里能買到團徽？
答：購買團徽必須到團中央指定的工廠，它們是北京、上海、武漢的證章廠，可以先去函同這三家證章廠聯系。未經批準，不能私自制作團徽，更不能將團徽當作商品在商店里出售。
山西吳彥姝問：
今年的世界籃壇上有什么重大賽事？答：世界女籃錦標賽今年7月將在馬來西亞舉行，世界男籃錦標賽今年8月在阿根廷舉行。另外，今年還將舉行亞洲女子籃球錦標賽。
四川張暉問：
______________鄉（鎮）______________村（街）
居民身份證號碼：_______________________________________現 住 址：_______________________________________根據《中華人民共和國勞動法》和《天津市實施勞動合同制度規定》等規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 合同期限本合同期限執行下列______款一、有固定期限。本合同期限為____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。其中試用期為____月（日）。
二、無固定期限，自____年____月____日始，其中試用期為____月（日）。
終止勞動合同條件約定如下：
（一）：_________________________________________________（二）：_________________________________________________（三）：_________________________________________________三、以完成一定的工作為期限，甲乙雙方具體約定如下：
_____________________________________________________________________第二條 工作內容甲方根據生產工作需要，安排乙方在_____________________崗位工作，乙方應服從甲方安排，完成本崗位所要求的工作。
第三條 勞動報酬一、甲方按照國家和本市有關規定，按月支付乙方的工資報酬，工資報酬不低于本市規定的最低工資標準。
二、甲方每月____日以貨幣形式支付工資。無故拖欠或不支付工資的，除全額支付工資報酬外，還需加發相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償。
一、 工資具體支付辦法、標準及相關內容約定如下：
（一）：_________________________________________________（二）：_________________________________________________（三）：_________________________________________________第四條 社會保險和福利待遇甲方按規定為乙方參加工傷、醫療社會保險并履行繳費義務。按規定應由乙方交納的社會保險費，由甲方代為扣繳。
其他保險和福利待遇約定如下：。
通知
各區、縣勞動局，市屬企業主管局、總公司勞動處：
我局于1988年根據市政府指示精神，將1982年以前由市計委、農委下達指標，經區、縣勞動局批準錄用的長期農民合同工和1983年至1986年頂換來的農民合同工，批準轉為全民或區、縣、局、總公司所屬集體所有制企業的勞動合同制工人。現就這批長期農民合同工轉為勞動合同制工人后有關勞動保險的具體問題通知如下：
一、上述人員自1991年1月1日起改按企業固定職工參加市退休基金統籌。同時，企業應為其補繳自1986年11月（區、縣、局、總公司所屬集體所有制企業為1987年1月）到轉為勞動合同制工人之月期間的退休養老基金。其中，轉為勞動合同制工人后未繳納退休養老基金的，則應補繳至1990年12月。轉為勞動合同制工人并已參加統籌的，企業代職工個人所繳納的退休養老基金也不予退回。
二、上述人員改按固定職工參加市退休基金統籌并補繳退休養老基金后，可將其最后一次做農民合同工的工作時間與轉為勞動合同制工人后的工作時間合并計算為連續工齡，并享受本單位固定職工的各項待遇。
三、各單位在進行這項工作時，要本著認真負責的精神進行審核，防止弄虛作假。
四、上述人員補繳退休養老基金的具體辦法，由市退休基金統籌辦公室另行通知。
重慶市勞動局：
你局二月二十五日渝勞計發〔1988〕8號《關于〈國營企業辭退違紀職工暫行規定〉是否適用于勞動合同制工人的請示》收悉，現答復如下：
《國營企業辭退違紀職工暫行規定》（以下簡稱《辭退規定》）適用于國營企業的全體職工，包括勞動合同制工人在內。根據國務院的《國營企業實行勞動合同制暫行規定》第十二條第（三）款的規定，對于違紀的勞動合同制工人按照《辭退規定》屬于應予辭退的，企業可以解除勞動合同，不需要先辦理辭退手續，再辦理解除勞動合同的手續，也不需要提前一個月通知職工本人，但要在解除勞動合同的原因中，說明系因違紀而解除勞動合同。由于勞動合同制是一種有別于固定工制度的新型用工制度，是通過勞動合同的形式來確立勞動者與企業雙方的勞動關系，勞動合同制工人進出企業是通過簽訂與解除或終止勞動合同的方式來實現的。因此，對于因違紀應予辭退的勞動合同制工人，按照規定采取直接解除勞動合同的辦法進行處理，而不必沿用辭退固定工的辦法。
第二條 本省境內的國營企業（以下簡稱企業）在國家勞動工資計劃指標內招用常年性工作崗位上的工人，除國家另有規定者外，均按《暫行規定》和本細則實行勞動合同制。
第三條 企業招用勞動合同制工人應按《暫行規定》第二章的規定辦理招用手續。勞動行政主管部門應將錄用的勞動合同制工人名單通知企業主管部門和有關單位。
第四條 企業和被招用勞動合同制工人必須按照《暫行規定》第八條所列內容，簽訂書面勞動合同。
根據自愿原則，合同當事人要求公證的，可辦理公證手續。勞動合同期滿后，如生產（工作）需要，經雙方協商同意，可以續訂。企業對在本單位連續工作滿二十年，或在本單位連續工作滿十五年，女工年滿四十周歲、男工年滿四十五周歲的勞動合同制工人，除按《暫行規定》第十二條、第十三條規定解除勞動合同或本人不愿再續訂勞動合同者外，應優先續訂勞動合同。
第五條 對不符合《暫行規定》和本細則要求，或違反國家勞動政策、法規的勞動合同，勞動行政主管部門有權要求合同雙方修訂或認定其無效。
第六條 具有下列情況之一的，經雙方當事人協商同意，可以變更勞動合同的相關內容：
（一）因國家政策、法規修改需要相應修改合同內容的；
（二）企業經上級批準轉產、調整生產任務的；
（三）其他情況變化的。
第七條 具有下列情況之一的，勞動合同制工人可以跨市、縣轉移工作單位：
（一）軍人或干部的配偶和子女按規定隨遷的；
（二）父母年老多病，身邊無人照顧的；
（三）夫妻長期分居兩地的。
勞動合同制工人轉移工作單位，應解除與原單位訂立的勞動合同，至接收單位重新簽訂勞動合同。
勞動合同制工人轉移工作單位的具體辦法，由省勞動局另行制定。
第八條 企業可以根據《暫行規定》第十二條的規定解除勞動合同，但應事先征求本企業工會的意見。
第九條 具有下列情況之一的，勞動合同制工人可以解除勞動合同：
（一）經市、縣以上勞動保護監察部門或工業衛生管理部門確認，企業勞動安全衛生條件惡劣，嚴重危害職工身體健康的；
（二）企業不能按照合同規定支付勞動報酬的；
（三）經企業同意，參加縣以上人事部門招干考試被錄用，或自費考入高、中等學校學習的；
（四）本人因不可抗拒的原因而無法履行合同的；
（五）企業不履行合同，或者違反國家政策、法規，侵害工人合法權益的。
第十條 企業對解除勞動合同的工人，應出具證明，介紹到本人戶口所在地勞動行政主管部門所屬的勞動服務公司辦理待業登記手續。企業由此造成的缺員名額，在保證生產需要的前提下，可由同級勞動行政主管部門在當年內統一安排使用。
第十一條 勞動合同制工人擅自離職的，勞動行政主管部門所屬勞動服務公司不發待業救濟金和醫療補助費，兩年內不予介紹就業。
第十二條 勞動合同制工人的工資標準為：
（一）從事技術工種的，培訓期兩年，第一年每月二十九元（不含付食品補貼，下同），第二年每月三十三元。學制不滿三年的職業（技術）學校（班）畢業生和經過六個月以上對口就業技術培訓的人員，培訓期可以縮短為一年，待遇按培訓期第二年執行；從事普通工種的，試用期為三至六個月，工資按本企業固定工人的一級工資標準支付；
（二）培訓期或試用期滿后，由企業考核，按本企業同工種、同崗位原固定工人的定級工資水平予以定級；
（三）學制滿三年的職業（技術）學校（班）畢業生，見習期為一年。見習期間和見習期滿后，執行技工學校畢業生的工資標準；
（四）重新就業后仍從事原工種的，經考核合格按原工資等級支付工資；改變工種的，試用三至六個月，工資按不低于二級工的工資標準或按比原工資低一級的工資標準支付。試用期滿后，結合原工作年限和原工資水平等，由企業考核定級。
第十三條 勞動合同制工人的保險福利待遇低于本企業原固定工人的部份，用工資性補貼予以補償。工資性補貼的幅度，為勞動合同制工人標準工資的15％。
第十四條 勞動合同制工人患病或非因工負傷的停工醫療期為：連續工齡在兩年以下的，三個月；兩年至五年的，六個月；五年至十年的，九個月，十年至十五年的，十二個月；十五年至二十年的，一年零六個月；二十年以上的，兩年。
第十五條 醫療期超過三個月的，復工時，應先試用兩個月。試用期內再次停工醫療的，其停工醫療期應累計計算。醫療期滿后不能從事原工作的，可改做其他工作；不宜改做其他工作的，可以解除勞動合同。解除勞動合同時，由企業按其在本單位的實際工作時間，每滿一年發給一個月的本人標準工資，作為醫療補助費，但發放數額最高不超過六個月的本人標準工資。
第十六條 勞動合同制工人的退休養老基金分別由企業和勞動合同制工人繳納。企業繳納的數額為勞動合同制工人工資總額的18％，由企業開戶銀行按月代為扣繳，轉入當地勞動行政主管部門所屬社會勞動保險機構在銀行開設的“退休養老基金”專戶。逾期不繳者，按日加收1％的滯納金。勞動合同制工人繳納的數額為本人標準工資的3％，由所在單位按月在工資中扣除，統一向當地勞動行政主管部門所屬社會勞動保險機構繳納。
第十七條 勞動合同制工人符合國家規定退休條件的，應予退休。綴納退休養老基金滿十年的，享受本企業原固定工人的退休待遇，繳納退休養老基金不滿十年的，發給一次性生活補助費。其計算辦法是，繳納退休養老基金年限每滿一年，發給兩個月的本人退休前一年的月平均標準工資。
第十八條 勞動合同制工人的退休養老工作，由省、地、市縣勞動行政主管部門所屬社會勞動保險機構負責管理。市、縣社會勞動保險機構可按實收的退休養老統籌基金總額的3％提取管理費，其中自留2？5％的，省轄市交省0.5％，縣（市）交省0.3％、交地區0.2％。此項經費，用于工作人員的工資、福利和辦公費用。
隨著經濟的全球化發展，我國出境就業人數不斷增多，風險系數也隨之增大。要規避出國務工的潛在風險，需謹防諸多事項。
首先，務工人員需要求招工單位為其辦理務工簽證。因為辦理務工簽證的前提是招工單位要取得該國相關部門的使用境外勞工的批文，由此可以確保招工單位的合法身份，從而降低務工人員的務工風險。如果務工人員是通過中介公司出國務工的，則需驗明其是否為取得了勞動部門、商務部資質認證的合法中介機構。
其次，務工人員需注意與招工單位簽訂境外就業合同。合同約定內容越詳細越好，如應包括工作地點、職業工種、勞動條件、工作時間、勞動報酬、生活條件、違反勞動合同應承擔的責任、傷亡事故處理等條款。且應在合同中注明出國后，招工單位還應負擔務工人員的伙食費、住宿費、勞動保護用品、向當地政府繳納保證金等事項。務工人員要妥善保存境外就業合同，因為一旦出現勞資糾紛，合同是維護權益的基本依據。
出境務工人員尤其應對兩種常見的涉外勞務合同陷阱加以防范。陷阱一：勞務合同不規范甚至沒有簽訂合同。雙方所簽訂的合同中用語含糊不清，如在對工作保障的表達時用的是“承擔工作介紹”；對包吃、住的解釋是“在辦理居留證件前包吃、包住”；規定相應的月薪、底薪；甚至約定居留證件辦好后，將所簽訂的合同全部收回，而“人”的解釋是居留證件都已辦理，就用不著合同了等等；更有些務工人員因輕信“人”（有些“人”是自己的親戚朋友），甚至連合同都沒有簽訂。陷阱二：收取勞務費時未出具相應的收據。有的“人”在收取勞務費時，別有用心地利用各種親戚朋友的關系，且務工人員大多文化程度不高、自我保護意識不強又急于出國務工掙錢的心理，在收取務工人員的勞務費時不出具相應的收條、憑證，以逃避法律責任，從而使得務工人員的合法權利無法得到應有的保障。
此外，務工人員在境外要尊重當地的法律、風俗等，如遇到問題或沖突，切忌不可采取過激行為，而應通過向當地有關部門或中國大使館求助等來解決。
關鍵詞：建設工程；施工合同；實際施工人；
中圖分類號：TU74文獻標識碼： A
一、審理建設工程施工合同案件的基本原則
1、維護建筑市場秩序原則
在建設工程施工合同審判實踐中，維護建筑市場秩序是基本的原則，因此對于違反建筑市場經濟秩序的強制性規定，建設工程施工合同無效。對于僅涉及建筑市場行政管理或者施工合同的履行行為，不影響建筑市場整體經濟秩序的強制性規定，則不影響合同的效力。
2、遵循工程規范與工程慣例原則
建設工程施工過程中除遵守法律、行政法規的規定外，還需符合通行的工程規范和習慣做法。建設工程施工合同案件審判中，如果法無明文規定時，即可參照適用。
3、法律判斷與專業判斷相結合原則
建設工程施工合同案件審判是一個高度專業化的領域，既需要工程的專業知識，也需要法律的專業判斷，應將法律判斷和專業判斷有機結合起來。
4、利益衡平原則
我國法院審理建設工程施工合同案件，需要立足施工行業特點，綜合運用公平、誠實信用等民法基本原則，實現誠實信用原則的內容控制、限制、補充及調整等四種功能，維持建設工程合同中所約定的一定工作及報酬對價關系，合理分承發包雙方的風險。
二、建設工程施工合同審判實踐面臨的問題探討
1、關于實際施工人問題
《建設工程司法解釋》第26條第2款規定，實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。本條規定系為保護農民工的合法權益而作出的特別規定。由于該條規定突破了合同性原則，在司法適用上面臨很多難題。
1.1實際施工人的界定。《建設工程司法解釋》中的實際施工人指無效合同的承包人，如轉承包人、違法分包合同的承包人、沒有資質借用有資質的建筑施工企業的名義與他人簽訂建設工程施工合同的承包人。對于施工隊、班組能否認定為實際施工人？筆者認為對于實際施工人的認定應看其是否屬于轉包合同、違法分包合同的簽約主體，屬于施工企業內部職工或者不具有合同主體身份的施工隊、班組成員的，不能認定為實際施工人，也不能基此身份享有法律上的權利。對于層層轉包情形是否存在多個實際施工人？筆者認為，從實際施工人制度設立的目的在于保護農民工的利益，因此只有實際投入資金、材料和勞力等從事工程施工的最后手的承包人才屬于實際施工人，對于中間環節的違法轉包人不能認定為實際施工人。
1.2未追加當事人的處理。《建設工程司法解釋》第25條規定，因工程質量爭議發包人可以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提訟。第26條規定實際施工人向發包人主張權利時，可以追加轉包人、違法分包人為當事人。實踐中常見實際施工人以與其有合同關系的轉包人、違法分包人為被告提訟不追加發包人，發包人以承包人為被告提起另案訴訟不追加實際施工人，兩案的受理時間、受理法院、審理思路、審理方式不同，案件的處理結果之間往往存在沖突，引發當事人矛盾激化。為查清案件事實，避免上下手之間結算結果的矛盾，筆者認為，無論在哪一手結算時，宜將相關的主體追加為當事人，以完整地查清事實。當事人不追加的，法院可向當事人釋明。
1.3發包人欠付工程款責任的承擔。《建設工程司法解釋》第26條第2款賦予實際施工人向發包方主張欠付工程款責任的權利。但如果發包方與承包人就工程款問題尚未結算時，如何判令發包方承擔責任？實踐中出現該規定有被濫用的現象，實際施工人在上一手承包人結算工程款時，一般都將發包人作為共同被告訴至法院，而法院往往不分情形支持實際施工人的訴請，判決發包人與承包人連帶承擔償付工程款的責任。筆者認為，在審理涉及實際施工人工程款糾紛時，原則上仍應首先堅持合同相對性，由與實際施工人有合同關系的上一手承包人給付工程款。如發包人與承包人就工程款已經或者可以結算清楚，欠付工程款范圍明確，方可依法判決發包人在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔給付責任。
1.4層層轉包中轉包人的責任。在層層轉包中，實際施工人要求所有轉包人均承擔責任，對此應否支持存在兩種觀點：第一種觀點認為，因建設工程施工合同無效，所有轉包人基于違法行為承擔連帶責任；第二種觀點認為，第一手轉包人僅在欠付工程款范圍內承擔責任。筆者認為，第一手轉包人僅應承擔欠付責任，理由如下。
1.4.1實際施工人不能因無效合同而受益。如果合同有效，實際施工人僅能向最后手的轉包人主張權利。在合同無效的情況下，有過錯的實際施工人不能享受比合同有效時更多的利益，僅應就第一手轉包人尚欠的工程款主張權利。
1.4.2《建設工程司法解釋》第4條規定，法院可以收繳當事人已經取得的非法所得。因此，轉包人已因轉包行為受到法律的制裁。
1.4.3從法理上講，轉包合同無效，轉包人承擔無效合同的責任，無效合同的責任不應超過合同有效應承擔的責任。
2、關于建設工程優先受償權問題
《合同法》第二百八十六條規定:“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。”該條法律規定是建設工程優先受償權制度的基本性法律規定，但也被法律實務界的人士認為該條規定屬于“冬眠條款”可操作性不強。
對此，最高人民法院曾針對該條法律規定作出過一個司法解釋，該司法解釋第一條規定:“人民法院在審理房地產糾紛案件和辦理執行案件中，應當依照《合同法》第二百八十六條的規定，認定建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。”該司法解釋的規定承認了建設工程優先受償權的一般優先權性質，但對建設工程優先受償權的行使方式的相關問題并未作出細化規定，審判實務工作中對此的做法也是不盡統一。主要是對建設工程優先受償權是否適用留置方式分歧較大。一種司法觀點認為建設工程優先受償權不能適用留置方式。另一種司法觀點則認為該判決書并非認為建設工程優先受償權不可以適用留置方式，而只是說在留置錯誤的情況下的賠償責任問題，但留置錯誤應承擔的賠償責任并不影響建設工程的可留置性，兩者屬于不同的獨立法律概念，不應混淆。
筆者簡單歸納以上兩種觀點形成的基本原因還是主要在于對建設工程法律性質認識的分歧而導致的結論不一。認為不能適用留置方式的觀點主要是認為建設工程屬于不動產，而《擔保法》第八十二條規定:“本法所稱留置，是指依照本法第八十四條的規定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照本法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”因此，根據《擔保法》的規定對不動產不能適用留置方式，故建設工程優先受償權的行使方式不能適用留置。認為可以適用留置方式的觀點即是前述所述的認為建設工程不屬于不動產故而可以依據法律規定行使留置權。
3、關于表見的認定問題
建設工程領域經常出現項目經理超越職權范圍，對外購買材料或借款，此時是否應由承包人承擔責任，涉及到表見的認定問題。最高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》規定，對于以項目經理名義簽訂或實際履行合同的，應嚴格認定表見行為。不僅要求無權行為在客觀上形成具有權的表象，而且要求相對人在主觀上善意且無過失地相信行為人有權。實踐中應把握以下幾點。
3.1項目經理以自己名義購買材料或借款的責任承擔。項目經理以自己名義與材料供應商簽訂合同或借款形成的債務，應由誰承擔償付責任，實踐中存在兩種觀點：一種意見認為，只要材料或借款實際用于工程，即應由工程的承包人承擔付款責任；另一種意見認為，由項目經理直接承擔付款責任。筆者認為第二種意見更為合理，因為基于合同相對性原則，與材料供應商或出借人直接發生合同關系的是項目經理本人，故供應商或出借人應向項目經理追索款項。如果項目經理將材料或借款實際用于工程，可由其再向承包人主張返還。
3.2善意無過失的判斷。最高人民法院《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》規定，人民法院在判斷合同相對人主觀上是否屬于善意且無過失時，應當結合合同締結與履行過程中的各種因素綜合判斷合同相對人是否盡到合理注意義務，此外還要考慮合同的締結時間、以誰的名義簽字、是否蓋有相關印章及印章真偽、標的物的交付方式與地點、購買的材料、租賃的器材、所借款項的用途、建筑單位是否知道項目經理的行為、是否參與合同履行等各種因素，作出綜合分析判斷。在建設工程領域，出現以下情況時，一般可以否定相對人為善意無過失：①合同的訂立和履行明顯損害建筑單位利益的；②權利人交付的合同標的物明顯非該工程建設所需要的，或材料供應量明顯超出該工程建設需要量的；③締約時間在工程竣工結算之后的；④項目經理所為的行為與權利外觀不具有牽連性；⑤相對人知道或應當知道存在非法轉包、違法分包、掛靠事實，仍同意行為人以建筑企業名義與之發生交易的。
結束語
建設工程合同糾紛一直以來是人民法院審判工作中的一個難點和熱點問題，人民法院在審理建設工程合同糾紛案件中會涉及到眾多的法律規范、技術規范以及相關的專業性問題需要注意和把握。
參考文獻
案情：
原告李飛系經營竹片的個體從業人員，被告張明系個體運輸戶。原、被告于2003年5達成口頭運輸貨物的協議，雙方沒有對貨物的包裝形式進行約定。被告將車停放在指定位置，原告雇請工人裝貨上車。在裝貨完畢后，由被告提供繩索和鐵鏈，由原告雇請的工人進行捆綁（包裝），由于鐵鏈銹蝕而斷裂，導致正在車上捆綁的工人從車上摔致地上受傷，原告因替工人治傷形成損失3600余元。原告李飛遂訴至法院要求被告張明承擔這3600元。本案在審理過程中，我們對3600元的損失由誰承擔產生如下三種意見：
分歧：
一、由原告李飛承擔這3600元。理由是被告按習慣提供繩索（鐵鏈）在主觀上不存在過錯，且提供的鐵鏈并不能必然導致原告損失。是一種出借鐵鏈的行為。而所造成的損失是原告雇請的工人在履行合同時對貨物進行捆綁（包裝）中造成的，是原告檢查不力，指揮捆綁操作不當，且沒有安全防范措施，沒有認真履行合同而造成的損失，因過失履行合同造成的損失應當由原告自己承擔。
二、被告張明承擔這3600元。理由是被告按習慣提供繩索（鐵鏈）給原告進行捆綁（包裝）是其履行合同的附隨義務，所提供的鐵鏈必須能正常使用。因被告提供的鐵鏈質量不符合標準，違背誠實信用原則，致使原告雇請的工人在捆綁（包裝）貨物中因鐵鏈斷裂受傷。因此被告在履行合同附隨義務不符合標準，屬于違約，因違約責任給原告造成的損失應當由被告承擔。
三、原、被告共同承擔這3600元。理由是原、被告在履行合同中均有違約行為。《中華人民共和國合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。”
在本案中由于雙方沒有對貨物的包裝形式進行約定，只能按交易的習慣平等地確定雙方的權利義務，根據合同的性質、目的和行業習慣和誠實信用原則，對于此類貨物運輸合同，在履行合同中提供繩索（鐵鏈）是承運人為履行合同協助的附隨業務，對貨物進行捆綁（包裝）是托運人的附隨義務。本案中被告所提供的鐵鏈銹蝕，質量不符合標準，李飛雇請的工人在包裝中因被告提供的鐵鏈斷裂受傷給原告造成損失，而原告沒有對被告提供的鐵鏈進行檢查，盲目包裝，指揮捆綁操作不當，無安全防范措施，沒有盡到對自己雇請工人的勞動保護責任。
因此，雙方在履行合同附隨義務中，被告因提供的鐵鏈有瑕疵存在重大過失，應當承擔違約責任，而原告沒有全面、認真履行義務，可以酌情減輕被告應當承擔的違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百二十條的規定，本案中原、被告應當各自承擔相應的責任，共同承擔這3600元的損失。
筆者同意第三種意見。
案例：
魏某，女，23歲，高中畢業后未曾工作過。1996年5月25日被招收為某百貨商場的衛生清潔工，單位在與其簽訂的勞動合同中寫明：“試用期三個月，在試用期內不符合錄用條件的，單位可解除勞動合同”。其實，魏某被招工之前已被市精神病醫院診斷為精神分裂癥，但她對招工單位隱瞞了這一病史。在試用期的第一個月，她的精神分裂癥發作。單位認為她不符合錄用條件，因此，解除了她的勞動合同，但魏某的父母不服，認為她有病，單位應予治療而不應解除勞動合同。雙方就此爭執不下。
專家評析：
這類問題，勞動部辦公廳在勞辦發［1995］1號《對〈關于患有精神病的合同制工人解除勞動合同問題的請示〉的復函》中已作了規定：“合同制工人在試用期間患精神病不符合錄用條件的，應按勞動部辦公廳《關于患有精神病的合同制工人醫療期問題的復函》的規定執行，即企業招用的合同制工人在試用期內發現患有精神病、不符合錄用條件的，可以解除勞動合同”。盡管魏某在應招時隱瞞了曾患精神分裂癥的病史，但單位在試用期內發現其病情，判定其不符合錄用條件。故單位在試用期內解除其勞動合同的做法是正確
乙方：__________________
依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：______________
工程地點：______________
第二條 工程承包范圍
___________________________________
第三條 工程工期
1.計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天;
2.主要節點工期：___________________________________
3.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。建筑施工勞務合同范文節選!
第四條 工程質量標準
所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
1.本合同;
2.本合同附件;
3.招投標文件;
4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范;
注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。
第六條 標準規范
本合同適用標準規范：____________________________
第七條 甲方責任和義務
1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。
2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。
3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。建筑施工勞務合同范文節選!
5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。
6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：
7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。
第八條 乙方責任和義務
1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。
2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。
3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%
4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：
7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果;
8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);
9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。
