時間：2023-02-11 03:44:06
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇民用建筑工程，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞: 民用建筑, 專業協調, 規范Abstract: In view of the current situation of fierce competition in the domestic market of architectural design, combining the analysis of civil building design features, expounds the architects quality requirements, and puts forward some specific suggestions, the architect can adapt to the new requirements of the design development.
Keywords: civil construction, coordination, specification
中圖分類號：TU24文獻標識碼：A文章編號：
這幾年, 隨著國家的改革開放、政策引導和經濟飛速發展, 從而培育了無限商機。國家和企業在基建項目上的大力投資, 使中國實際上已成為世界范圍內的/ 大工地0, 這對于設計院來說, 無疑是一個黃金季節。但隨著中國市場進一步對外開放格局的形成, 隨著中國加入WTO, 服務行業也逐步對外開放和解禁。設計院面對的不僅是國有大院和民營小型設計所之間的競爭, 同時還要面對國外設計公司的競爭。本來不大的市場競爭更加白熱化,市場充滿了機遇和挑戰。如何面對競爭, 如何把握建筑市場, 如何培養客戶, 如何提高設計服務質量, 如何提高設計隊伍的綜合素質, 是一個企業生存的關鍵。
1 建筑工程設計的建筑師
建筑工程設計中的建筑師, 是工程項目設計的全面負責人,對本專業的技術問題有處理權, 同時全面協調解決內部和外部兩方面的技術問題。對內協調各專業的技術配合、安排設計進度、出圖計劃, 對外協調甲方、乙方、施工方等各方面技術的配合。建筑師是建筑產品生產全過程中的技術橋梁, 是技術、經營、管理的綜合體, 要做好民用建筑工程設計中的建筑師, 首先要了解民用
建筑設計的特點。
2 民用建筑設計的特點
2. 1 建筑設計市場供過于求, 且供求關系隨地域性失衡, 我國現有設計隊伍80 余萬人, 僅甲級設計院就超過千家, 供大于求造成激烈的競爭, 同時隨著業主經營理念的提高, 建筑方案一般采用招投標方式。這些都要求建筑師有前期研究、方案投標、初步設計、施工圖設計、后期配合、竣工驗收等把握全局全過程的能力。
2. 2 民用建筑設計是以建筑專業為龍頭, 各專業協調配合的產物, 方案階段是藝術創意, 設計階段是系統工程, 這要求建筑師有較全面的知識, 有很好的協調組織能力和決策能力, 有一定的技術威信。
2. 3 隨著經濟建設的快速發展, 業主為了把握機遇往往要求/ 快餐式0 的建筑設計, 造成方案一定, 就限期交圖, 限期竣工, 導致設計前期準備不足, 設計周期縮短。這要求建筑師應熟悉業務, 具備一定的經驗, 事先對建筑方案的合理性、可行性、配套性充分考慮, 對設計中的每一環節實現預控, 做好相關專業配套方案的優化, 確保各專業設計同步進行, 減少返工, 對可能發生的意外情況有貯備對策。
2. 4 民用建筑功能各異, 千差萬別, 但其共性是為人服務。當今, 競爭深刻影響人們的觀念、生活、交往等行為模式, 引發意識形態的變化。競爭要求專業化和個性化, 要求建筑方案有針對性、有特色、有標志性; 競爭中更需要注重健康, 需要社會提供功能完善的康體文娛設施; 競爭需要信息, 需要高科技, 導致新的生產方式產生; 競爭要求建筑師應注重研究人的行為模式, 了解國內外各類建筑發展現狀及趨勢。誰先了解, 誰先研究, 誰就有可能提供優質全面的服務, 就能為使用者提供適用、美觀、健康的設計, 就能擁有市場。
2. 5 建筑是一個最終的產品, 從設計到竣工是一個生產的全過程。這一過程受國家建設制度、規范、規程的制約, 受投資規模的影響, 因此要求建筑師熟悉項目建設程序, 了解有關消防、節能、環保等各方面的規定, 熟知相關建設經濟技術指標和概預算定額, 這樣才能做好業主的參謀, 控制好設計的規模。
3 建議
3. 1 熟悉建設標準, 合理執行規范
國家制定的標準、規范、法規是設計的依據, 是幾十年國內外建設經驗的總結, 是了解建筑功能類型內在規律的捷徑。由于建筑師不可能對各種建筑類型都熟悉, 所以設計中以法規、標準為前提, 設計方案就不會出大格。沒有規矩不成方圓, 規范是經驗的總結, 起指導作用, 但在執行過程中不應絕對化, 因規范隨著經濟的發展、技術的進步而在不斷的修正。中國規范偏重于具體措施, 把技術限制住了, 國外的規范偏重于原則性的規定, 具體措施由設計者自主決定, 這樣可以根據不同時期、不同地域的技術條件, 選用更先進、更安全的技術措施。規范體現了公共利益, 國家利益, 所以理解規范的實質內容比了解其強制性更重要, 只有了解國家相關建設標準、規范、規定、規程, 才能使設計方案滿足規劃、環保、節能、技術進步等各項具體的要求, 才能符合國人的使用特點, 才能立得住腳。
3. 2 拓寬知識面
建筑師應具有廣博的知識, 并通過經常不懈的努力去積累、提高?，F在許多大型現代化建筑功能復雜, 專業化強, 涉及專業多, 分工細。只有拓寬知識面, 增加對新工藝、新技術的了解, 才能從專業的角度去理解、分析現代建筑的構成。
3. 3 提高口頭表達能力和與人交往的能力
建筑師不僅應有淵博的知識, 還應有很好的口才和與人交往的能力。與業主接觸過程中只有通過交談, 才能有溝通、有交流,才能展示建筑師的專業知識和職業魅力。通過交談, 才能得知業主的構想、動機以及隱性的需求和評判標準, 只有把握業主的隱性需求, 方案才能出奇制勝。通過交流才能說服業主, 讓對方認可你的構想和思路, 最終獲得設計任務。清華的大部分教授都有很強的理論, 很好的口才, 他們了解國內外同類建筑的現狀和發展趨勢, 能比較其中的優劣, 提出新的構想, 具有很強的說服力,應作為學習的榜樣。
3. 4 提高專業協調能力
中標的建筑方案代表業主的需求, 各專業需要在此基礎上使設計完善、優化。建筑專業與相關配套專業在設計中不是領導與被領導的關系, 而是建筑先行, 各專業跟進, 協調一致, 合作完成的關系。設計中建筑師要考慮全局, 各專業應在總體思想指導下進行, 應根據工程的特點向各專業描述整體構思、強調方案重點,明確各專業的設計要求, 根據各專業的設計特點, 合理安排進度,做好專業進度計劃配合, 避免個別專業的進度影響全局。
關鍵詞：民用建筑 節能設計 抗震設計 電管設計
一、民用建筑規劃階段的節能設計
在民用建筑規劃階段，節能設計應慎重考慮建筑物的朝向、布局、體型、間距、綠化配置等因素對節能的影響。在節能規劃中，不宜采用點式住宅和單元式住宅錯位拼接，以防止形成較長的外墻臨空長度而不利于節能。同時，還應注意建筑間距與節能的關系，間距的確定首先要以能滿足日照間距的要求為前提，使建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節中不因其他建筑的遮擋而減少。節能的主要措施包括以下幾個方面：
1、墻體節能措施
墻體復合保溫方式主要包括內保溫和外保溫兩種。內保溫是指在外墻內側增加保溫措施，施工簡便宜行，目前用得較為廣泛。內保溫熱穩定性差，室內溫度調節的速度快，適用于間歇使用的空調房間。外保溫即保溫材料在墻體的外側，有利于室內水蒸汽通過墻體向外散發，可避免墻體受潮，對保護建筑結構有利，能夠延長建筑物的使用壽命，墻體可以作為蓄熱材料且能解決維護結構通常存在的冷橋問題。相比較而言，推薦外保溫作為墻體保溫的首選措施。
2、門窗節能措施
在選用玻璃品種時，應根據采暖費用、空調設備的價格和制冷的比較來選擇合適的玻璃品種，并從各種玻璃的太陽能阻隔特性和導熱性、等方面去比較其節能效果，選擇熱反射玻璃、吸熱玻璃、中空玻璃和低輻射玻璃等，以提高玻璃的氣密水平。窗框材料對中空玻璃的性能影響較大，近年來，單框雙玻彩板鋼窗、聚氯乙烯塑料門窗和鋁合金窗，以其良好的保溫性和氣密性，得到了較為廣泛的應用。另外，窗戶上加貼透明聚酯膜，也是節能措施之一。
3、屋頂節能措施
目前，用于屋頂保溫的各種材料的開發和應用發展較快，保溫材料有或整體的、塊狀的或松散的。屋頂保溫層不宜選用密度較大、導熱系數較高的保溫材料，以避免屋頂的重量、厚度過大。也不適宜選用吸水率高的保溫材料以以防保溫層大量吸水，降低保溫效果。如選用了吸水率較高的材料，屋面上應設置排氣孔排除保溫層內不易排出的水分。
二、民用建筑機電管道設計
民用建筑機電安裝包括給排水、消防、電氣、通風空調、智能系統等專業，各專業又分不同的子分項，各類機電管道和設備在建筑物內外交叉敷設安裝。建筑機電管道設備安裝工程有必要在工程施工作業前預先進行排位規劃布置，以保證施工過程作業有序進行，管道設施空間分布整齊條理，達到充分利用空間節約空間的效果。建筑機電安裝的排位規劃布置應從設計階段開始。在設計初始階段，各個專業相互提交專業條件資料，在這個階段各專業設計人員就應當考慮專業設計規劃布置對日后施工安裝的所產生的影響，考慮設計方案中管路走向布局施工的可行性和合理性。各個專業在提交專業條件時除了要考慮滿足自身專業要求和節約建筑面積，也要考慮本專業管路設備的空間分布會不會對其他的專業產生不良的影響。比如各個專業井道的面積分配布置既要節省建筑面積，也要滿足各專業管路安裝的空間要求，方便各專業之間的搭接配合；配電房、水泵房、空調機房、監控中心等管路集中的設備房位置的選取應盡量靠近建筑物中心，各類管道從中心向周團均勻分散布管等。各類管道設施在建筑空間各個層面的設計分布要預先做好專業間的溝通，對管路空間布置進行統一的規劃，達成共同遵守的分布排位規則。例如，在各類管路交叉比較多的地方，從左到右或從上到下等空間的排位在設計前時就明確下來，水電空暖等專業管路的排位達成初步的排位順序，各專業設計人員在設計過程中落實貫徹這些約定的規則。專業間關于建筑空間布置的溝通調整要貫穿整個設計過程，如果在設計過程中出現某專業的設計更改時應及時通知其它專業設計人員做出相應的變更調整。到設計階段后期，各專業的施工平面圖設計已基本完成，管道設備的平面布置也基本明確，對設備管道多的走廊、地下室等部位，由建筑專業設計人員定出層高凈空后，再由結構及各個設備專業提交各個層面各專業的梁高、管道設備尺寸等空間要求，統一復核是否能滿足層高凈空要求，對不能滿足要求的地方再做適當的調整，直至滿足各專業要求。
三、民用建筑抗震設計
1、鋼結構建筑？抗震級別
鋼結構建筑被譽為21世紀的綠色建筑之一，其獨特的可循環使用的建筑結構，符合發展節能省地建筑和經濟持續健康發展的要求。鋼結構建筑一是重量輕、強度高。用鋼結構建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的二分之一左右，使用面積比鋼筋凝土住宅提高4%左右。二是抗震性能好。由于鋼材料的勻質性、強韌性，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。從國內外震后調查結果看，鋼結構建筑倒塌數量最少。從理論上講鋼結構的建筑比框架跟磚混的結構結實的多，使用年限也長。不過，由于鋼結構建筑的造價相對較高和其它原因，目前應用不是非常普遍。隨著高科技的發展，人們的觀念與生活方式也將不斷更新與變化，對建筑總體質量的要求也將不斷提高，鋼結構建筑將是人們的首選結構形式。
2、框架結構建筑？抗震級別
即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成的建筑。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質材料制成?？蚣芙Y構建筑的優點是抗震性能好，結構牢固，使用壽命長，房屋的結構可以隨客戶的意愿而改變，大開間建筑均采用此結構。梁、板、柱等承重構件，可以預制，也可以澆注，現澆的房子抗震度比較高，防水性比較好，目前大多數框架結構都采用現澆。框架結構中，還有一種框剪結構建筑，又名框架剪力墻結構，它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力性能。這種結構的建筑在抗震性能上也有不錯的表現。
參考文獻：
[1]梁保鋼.淺議建筑節能[J].山西建筑，2006，32（17）.
【關鍵詞】工業建筑；民用建筑；管理
1 建筑物用途下工業與民用建筑工程質量管理
1.1 建筑物用途
建筑物是指供人類生活、居住、學習、工作，以及從事生產和文化活動的房屋。按用途劃分可分為三大類
1.1.1 民用建筑
民用建筑指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。
1.1.2 工業建筑
工業建筑指的是各類生產用房和為生產服務的附屬用房。包括單層工業廠房、多層工業廠房和層次混合的工業廠房等。
1.1.3 農業建筑
農業建筑指各類供農業生產使用的房屋，如化肥庫、拖拉機站等。
1.2 工業與民用建筑工程質量管理
1.2.1 質量管理
工業與民用建筑工程的施工過程就是質量形成的過程，對于工程量的管理要堅持事前控制，防范于未然，把質量問題放在工程管理的首位。
1.2.2 管理強化
工業與民用建筑工程的質量管理要注意以下幾點：
1.2.3 技術支持
無論是工業建筑，還是民用建筑，工程本身都是由許多環節構成的。在工程質量管理中，每一環節的設計與具體實施都需要足夠的技術支持。缺乏了技術的支持，工程的質量必然難以保證，而且各工序之間的銜接也要有相應技術的支持。
1.2.4 嚴格技術標準
為了保障工程質量，任何工程項目都有嚴格的技術標準。工程技術標準是由專業技術人員和工程師共同研究和制定的，具有科學性、客觀性、可操作性的特點。只有工程各環節都嚴格按照技術規范施工，才能保證工程的整體質量。
1.2.5 嚴格檢查隱蔽工程
在工業與民用建筑工程施工中出現很多隱蔽工程，對于隱蔽工程的管理也是工程質量管理的重要環節之一，國內已經有很多成熟的、科學的管理理論和方法，只有工程管理者加強監督和監理，才能有效保證隱蔽工程的質量。
2 工業與民用建筑工程的進度管理
2.1 工業與民用建筑工程進度管理
工程的進度管理是工業與民用建筑工程的主要管理內容之一，工程的進度不是單方面就可以保障的，而是需要設計方、施工方、投資方的通力合作，才能保證工程的整體進度。工程進度就是工程從立項、設計、預算，到施工、驗收等步驟所需要的全部時間。
2.2 管理強化
工業與民用建筑工程的進度管理，應注意以下幾方面：
2.2.1 加強各方聯絡，認真落實工程進度
在工程進度管理中，設計方、施工方、投資方要隨時進行溝通與交流，各方要及時了解工程的具體進展情況，一旦發現問題，必須馬上研究對策和解決方案，嚴格保證工程的進度。
2.2.2 要嚴格保證建筑材料的供應
工業與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料，建筑材料的供應一旦出現問題，工程的進度就必然會受到影響。因此，施工單位必須按約定將自己所負責采購的建筑材料、機械設備及時運送到工程現場，并及時提品合格證、使用說明書和檢測報告等，確保工程進度不受影響。
2.2.3 投資方要按時支付工程款
工程款是確保工業與民用建筑工程正常運轉的前提，如果出現資金流轉不暢，必然導致無錢購買建筑材料、工人罷工等現象，施工就難以進行。所以，為了保證工程進度，投資方一定要按時支付工程款。
3 工業與民用建筑工程的驗收管理
工業與民用建筑工程項目的驗收是工程管理的最后一道工序，一般可分為分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等幾類。
3.1 分項工程驗收
在工業與民用建筑工程驗收中，一般分項工程由施工單位組織有關人員進行檢查驗收，并將驗收記錄提交監理單位，由監理單位核查確認。對于重要的分項工程和關鍵部位的分項工程，施工單位在自檢合格的基礎上，由建筑工程管理人員根據設計、圖紙、規范和質量標準進行檢查驗收。
3.2 分部工程驗收
工業與民用建筑工程的施工，常常需要分別承包給不同的部門來進行。分部工程一般是由施工單位各施工隊組織有關人員在該分部工程所包含的分項工程驗收的基礎上，按分部工程的質量標準進行驗收。對于重要的和關鍵的分部工程，在施工單位自檢的基礎上，由監理單位組織驗收。
3.3 單位工程驗收
工業與民用建筑工程在單位工程完工后，首先由施工單位自檢，在自檢合格的基礎上，向監理工程師提出驗收申請。監理工程師在接到施工單位的驗收申請后，應對單位工程的質量保證資料進行審查，并組織建筑工程管理人員、設計單位、施工單位、建設單位、質量監督部門的人員進行現場檢查，并將檢查結果與合同、規范、標準相對照，最后判斷該單位工程的質量是否達到規定要求，是否同意驗收。
4 管理創新
4.1 傳統管理辨正
目前，我國工業與民用建筑工程的管理已普遍實行科學的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行業的科學管理方式，并不完全適應工程管理工作的實際需要，在實際操作中，很多弊端和缺點都逐漸暴露出來，如果長期的硬性堅持下去，必將不利于整個建筑行業中的發展和進步。我們必須在現有工程管理方法的基礎上，加以適當的創新，以滿足建筑行業的整體發展需求。工程管理方法的創新需要從以下幾點做起：
4.2 在吸收和借鑒中加以創新
一些發達國家的建筑行業發展歷史較悠久，在長期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理論和方法。國內的工程施工單位要注重對國外先進管理理念的吸收和借鑒，但絕對不是全部將其拿過來，直接應用于國內的工程管理工作中。而是要對外國的工程管理經驗做充分的分析與研究，并堅持“去其糟粕，取其精華”的學習原則，結合國內工建筑行業的現狀和行業發展需求，加以適當的創新，逐步形成符合中國建筑行業市場，并行之有效的管理方法。
4.3 提高管理人員素質中引導創新
建筑工程管理人員的素質決定了工程的質量和進度等諸多問題，因此建筑工程管理方法的創新關鍵在于建筑工程管理人員的素質高低。建筑工程管理人員只有具備了豐富的工程管理知識、工程施工常識、工程管理法律知識等基本技能，才能更好的完成工作，并對工程施工提供可行性、客觀、有價值的意見。只有高素質的建筑工程管理人員積極參與到建立管理方法的創新工作中，才能有效改善國內工程管理方法較落后的現實。
4.4 在總結經驗的基礎上創新
我國工程管理工作雖然起步較晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人員也積累了很多經驗。建筑工程管理人員的工作經驗是一筆寶貴的財富，是工程管理發展與進步的基石。建筑工程管理人員只有在不斷總結經驗、教訓的基礎上，對管理方法進行更新和完善，才能保證工程管理方法的不斷創新。
參考文獻：
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[2] 李峰嵐.現代工業建筑行業發展趨勢的探討[J].工業建筑，2007(11) .
[3] 金維蘭.中國建筑業支柱產業地位分析[J].建筑經濟，2004(9) .
關鍵詞：民用建筑、工程、安全管理
近幾年來，我國民用建筑質量問題始終存在問題，經常發生房屋倒塌、高空墜物以及中毒等重大傷亡事故。究其原因，主要是因為在建筑施工過程中，施工安全管理人員以及操作人員的安全生產、操作意識淡薄，對國家相關法律法規了解不甚清楚。導致在建筑施工過程中或者建筑投入使用之后，出現安全事故，最終造成人員傷亡。嚴重威脅人民生命財產安全。本文就民用建筑工程安全管理問題進行分析研究。
一、民用建筑安全影響因素
民用建筑施工現場比較復雜，由于施工操作人員、機械設備、建筑材料等經常相互穿行工作，這就導致影響施工安全的因素的多樣性，一旦某個施工環節出現問題，就會引起一系列的安全事故發生。以下就影響民用建筑施工安全的因素進行一一說明。
首先，人為因素。施工人員作為項目施工的主導，主要參與施工現場操作以及管理。據有關數據顯示，我國有80%左右的建筑安全事故是由于工作人員的違規行為引起。民用建筑別是一些小型的住宅建筑，其對建筑施工人員的職業素質要求并不是很高，使得施工隊伍中人員水平參差不齊。由于很多施工人員安全意識淡薄，并不能準確判斷建筑施工安全影響因素，就會導致建筑施工質量出現問題，建筑出現安全隱患。所以在建筑施工隊伍選擇時，有必要選擇高素質的施工人員，以保證施工過程中的安全以及建筑的整體質量。
其次，技術因素。民用建筑施工現場并不是靠體力勞動進行施工的，而是需要一批十分專業是技術人員解決在施工過程中遇到的各種技術問題。但是就目前我國建筑施工隊伍，由于一些投資方為了節省項目開支，不愿意聘用一些專業技術人員，而是以農民工為主，這就導致施工隊伍技術力量不夠，更有甚者，在施工過程中很少按照設計圖紙，而是隨意對設計圖紙進行改動，導致建筑施工操作嚴重違規并出現質量問題。
再次，物資管理。民用建筑在施工過程中都會涉及到施工機械設備以及建筑材料等問題。有些投資商為了節約成本而選擇一些不符合設計標準的建筑材料以次充好，導致建筑在施工結束之后的使用過程中出現各種各樣的質量問題。一些施工人員對于建筑材料的安全性能了解不深，在施工過程中由于操作不當造成材料中毒等，造成人員傷亡。對于一些專用機械設備，在管理的時候需要安格按照設備說明書進行管理，不恰當的存儲管理都會造成機械故障，引起不必要的安全事故。
最后，施工環境。由于民用建筑施工周期比較長，并有很多施工操作都是在露天環境下進行的，受到氣候等因素影響較大，環境比較惡劣容易引發傷亡事故。施工人員一般根據工程需求都會臨時搭建一些施工棚住宿等，這就需要施工隊伍管理人員及時組織工作人員對施工現場進行清理，保證施工現場的安全，防止散落的建筑材料對工作人員安全造成威脅。
二、加強民用建筑施工安全管理的辦法
根據以上影響民用建筑施工安全的主要因素的分析以及筆者自身的工作經驗，得出一些對于建筑工程安全管理的辦法，主要有以下幾點。
一、建立完善的施工隊伍安全管理組織，明確責任體制
安全管理組織作為施工隊伍中重要的組織機構，應該具有完善的規章制度，保證生產工作人員的安全。具體要做到明確安全目標責任體制，將施工現場的各個環節細化并建立責任體制和管理網絡。并實施監督制度保證安全工作的落實，形成獎懲制度，針對一些操作違規現象進行嚴厲懲罰，以提高施工隊伍工作人員安全意識。
二、加強施工操作人員安全意識
加強安全教育，主要是對一線工作人員進行安全教育，以提高他們的安全保護意識。樹立安全第一的生產意識，以及對工程、對國家對人民負責的態度進行施工。特別是對于施工隊伍中的農民工，更應該注意這方面的培養，因為他們本身受教育程度不高，安全意識淡薄，對于一些工程操作還有很多的問題存在，極易發生事故，這就需要對其進行集中教育，保證其操作按照設計標準進行。并對于一些專業技術人員，必須持證上崗，保證其專業性，提高施工隊伍的技術水平，保證施工技術質量。
三、做好工程項目招投標工作，保證建筑所需物資安全
在建筑項目招投標中，需要采取一定的措施防止串標等違法行為的進行。并嚴格控制物資供應，保證物資質量符合設計要求，禁止施工隊伍中出現人情料、劣質料等。選用專業的管理人員對物資進行安全管理儲存，按照物資的具體存儲要求，進行存儲，防止由于物資存儲不當造成的機械設備、建筑材料問題，影響建筑施工安全。
四、加大施工隊伍安全投入，實施動態防護
保證建筑管理成本，加大施工隊伍安全投入，提升安全管理人員自身素質。根據建筑生產階段和性質的不同分階段進行安全管理，并對建筑工程施工進行動態防護，做好安全統計工作。對建筑施工環境實施定時檢查、記錄等，從而對建筑工程施工進行有效的安全管理。
三、總結
綜上所述，民用建筑工程的安全生產不僅關系到施工人員的生命財產安全，還關乎到企業的發展問題。只有做好建筑工程安全管理工作的每一個環節，才能保證建筑工程的質量，減少建筑事故的發生，保證人民生命財產安全，促進企業積極發展，推動社會經濟進程。
參考文獻：
關鍵詞：民用建筑 工程管理 進度控制
1、影響工業與民用建筑工程質量管理的因素
1.1人的因素
（1）施工單位的管理人員和技術工程師必須具備較高的思想素養和業務素養;（2）施工單位管理人員必須具有先進的施工方法和質量管理體系;（3）每個施工人員都要有高度的責任感，要始終把工程質量放在首位，嚴格按照施工項目規范施工;（4）工程負責人員要認真接受監理工程師的監督和建設單位的檢查，確保施工的工程質量。
1.2材料因素
建筑材料是保證工程建設質量的主要，建立質量保證體系，建立以建筑材料和產品為中心的質量責任制。采購人員要具備良好的道德素質和較強的業務素質，熟悉材料基本性能，具備材料質量鑒別能力，掌握材料造價信息，招標優選供貨廠家。嚴格按照合同和工程進度組織材料供應，嚴格執行材料試驗，檢驗程序，確保材料的質量和數量。
1.3技術因素
不管是工業建筑還是民用建筑，工程自身都是由很多環節所構成的，在工程質量的管理上，每個環節都需要足夠的技術支持，缺少了技術做支持，工程的質量就難以達到預期的要求，因此任何工程項目都有各自規范的技術標準，技術標準具備科學性、可操作性等特征。只有在各個環節上都嚴格按照規范的要求來施工，工程的整體質量才能得到保證。
1.4設備因素
工程建設質量的又一個有力的保障是施工的機械化程度，機械化程度也代表了施工企業的實力水平和管理水平。使用先進的機械設備方能確保施工質量，確保達到施工設計的技術要求和指標。建筑單位要根據每個不同的施工方案來合理選擇不同的機械類型和性能參數。
2、建筑工程項目的質量管理
2.1強化建筑項目的目標責任制
施工單位完成和達到建筑工程項目合同指標、實現建筑工程項目質量管理的根本保證是強化建筑項目目標責任制。建筑工程項目包含了層層的互相銜接的承包關系，它是一個龐大的系統工程，按照“分項保分部，分部保單位工程”的原則，要把質量總目標進行層層分解，并根據每個分項目特殊的技術要求和施工難易程度，再結合施工人員的技術業務水平，研究和制定每個分部和分項工程的質量標準，制定質量監管的重點。進行詳細的書面交底和明確質量保證，對所有施工人員實行責任分工和目標責任制。各建設單位、施工單位和監理單位要加強信息交流與反饋，實現分層次分步驟的完成各個分目標，最終完成整體建設目標。
2.2強化建筑項目中的監督機制
2.3強化新技術推廣，提高施工水平
科學發展觀指導對建筑施工企業也起到了不可估量的作用，我國現在重點推出的各項新技術，比如地基基礎工程新技術、混凝土鋼筋施工新技術等，都是先進適用的新技術，建設單位和監理單位應該鼓勵建設施工企業更多的采用新技術、新工藝、新設備和新材料進行施工。這樣才能切實提高施工水平，提高控制和管理建筑工程項目的質量。
2.4強化施工管理和技術人員培訓
建筑施工企業中最核心的組成部分就是人，管理人員、技術人員、施工人員還有其他工作人員，加強這些人員的安全知識、專業知識和勞動技能，不但能提高建筑工程項目的質量和管理水平，更能體現施工企業的整體素質和綜合水平。另外，強化協作單位的管理，也是保證施工質量和有效管理的重要因素。因此，施工單位需要做到：加強學習提高自身素質、各施工單位積極配合、樹立質量意識。這樣才能真正實現建筑工程項目的質量控制與管理。
2.5嚴格檢查隱蔽工程
隱蔽工程經常出現在工業與民用建筑工程施工中，對這些工程進行工程質量管理也是非常重要的，只有對這些隱蔽工程切實的進行成熟的、科學的管理，加強工程管理者的監督和監理力度，才能有效保證建筑工程的整體質量。
3、建筑工程項目的進度管理和控制
（1）加強各方聯絡，認真落實工程進度。在工程進度管理中，
設計方、施工方、投資方要隨時進行溝通與交流，各方要及時了解工程的具體進展情況，對發現的問題要及時進行研究對策和提出解決方案，嚴格控制工程的整體進度。
（2）要嚴格保證建筑材料的供應。任何建筑施工都離不開建筑材料，如果建筑材料一旦出現問題，工程進度絕對會受到不可回避的影響。因此，施工方必須嚴格遵守合同，采購質量合格的產品，并且將自己負責采購的建筑材料、機械設備及時的運送到施工現場，以確保施工進度不會因為材料和器材等原因受到影響。
（3）投資方要按時支付工程款。一切工程建設能夠順利展開的前提就是資金，如果資金周轉不靈，必然會導致無法購買原材料、工人罷工等嚴重后果。施工必然無法正常進行。所以，作為施工投資方，一定要按時支付工程款。
4、工程管理方法的創新
（1）吸取各國家先進經驗，在對我國的工程管理方法加以創新。世界上有許多發達國家，它們由于建筑行業發展歷史比較悠久，在長期進行工程管理的工作中，形成了一套較為完善的工程管理理論方法。我們國內的工程施工單位應該加強對國外建筑行業管理理念的借鑒和學習。但是切記不可直接照搬照抄，應該堅持“取其精華、棄其糟粕”的學習思想。要結合國內建筑行業的實際情況，加以運用和創新，逐步形成有中國特色的建筑行業管理方法。
關鍵詞：民用建筑工程；節能技術
中圖分類號：TU24文獻標識碼： A
引言
隨著我國經濟的快速發展和人民生活水平的不斷提高，人們對于居住條件的要求也越來越高。在我國建筑的發展中，建筑企業的能源消耗面臨著一系列問題，導致了建筑行業在市場競爭中處于劣勢地位。所以說，建筑施工企業應該進一步提倡科學的節能理念，采用節能技術，為促進民用建筑行業的快速發展提供重要條件。
一、民用建筑施工節能技術概述
當前我國在建筑施工中的能耗呈現出一個急劇遞增的趨勢，在能源消耗的總比重所占的比例也不斷增大。 對于面臨能源危機的今天，降低建筑施工中的能耗，對于開展低碳經濟的發展和實現建筑施工上的節能具有很重要的實際意義。 國內很多地區在房屋建筑施工過程中， 對于護結構所消耗的熱量主要分布在門窗、墻體以及屋面三個方面。 相對于發達國家來講， 不管是在能源的利用率上還是能源的技術層面都存在著不小的差距。
民用建筑施工中的節能一直是建筑業發展的重點，同時，也是國家建設資源節約型社會的前提以及新農村建設的有利保障。 要確保能源資源得到有效的利用，就需要在科學的建筑節能知識的裝備下， 通過各項節能技術來帶動建筑行業的積極發展，推動我國低碳經濟的發展。房屋建筑施工過程中， 能夠有效的提高能源的利用率的主要包括如下幾個方面： 對建筑物維護結構中的保溫能力進行加強，同時，對建筑中的供熱、供冷等輸送渠道實行節能措施來提高能源的利用率。 建筑物的墻體以及屋面是維護結構的主要形式，因此，對建筑墻體以及屋面結構的節能保溫性的研究是降低建筑節能的一個重要方面。
二、民用建筑施工中節能技術的應用
1、墻體施工
現今的建筑施工過程中， 采用整磚的平砌來建設空心磚承重墻，空心磚一般情況下不要進行砍鑿，當建設過程中不需要整塊空心磚是可以采用實心磚的外砌來代替， 空心磚大都布置在長圓孔的順墻或者與孔洞相互垂直的方向， 對于墻中預留的管道口以及洞口需要采用實心磚來砌筑， 并在砌筑過程中留出有效的后續位置， 不能在墻體隨意進行鑿孔或者用水泥砂漿來進行填孔作業， 避免打孔過程中外墻體可能出現的裂縫、冷熱橋的問題。
（1）空心砌塊墻體
建筑施工中的相關技術部門根據施工圖紙的要求以及施工現場情況和施工條件來確定具體的砌塊排列圖， 在這個過程中，要充分考慮到砌塊建筑過程中可能發生的砌體開裂、灰縫滲漏以及墻體熱阻低的因素， 采取有效的施工技術手段確保不利因素的影響最小化。 要確保施工過程中砌塊墻體的施工質量，通過提高砌塊質量、整體的均勻性，使用砂漿的質量以及使用的灰縫的飽滿度等各個方面來加強技術措施。 尤其是在構造梁柱同砌塊之間形成的交接處、 屋面檐口以及門窗洞口等具有集中應力載荷的地方，更需要進行重點布置。
（2）墻體保溫施工
作為建筑施工節能方面的一個重要環節， 墻體保溫系統性能的好壞直接影響到建筑的能耗。 墻體保溫系統中的保溫層一般布置在墻體的外側或者內側， 設置于內側的保溫層在技術應用上較為簡單，但保溫效果不好，而設在外側的保溫層相對內側來講， 保溫效果要好， 同時可以節省房屋的使用面積，但會影響到保溫層的耐久性，如果施工措施不當，很容易造成保溫層的滲水、開裂等問題。 而且，設在外側的保溫層的造價也較高。 對于墻體保溫施工，主要采用抹灰、噴涂、復合等方式進行保溫層的處理，針對不同位置不同材料的保溫層，需要選取不同的施工方法來確保保溫層優異的節能特性。
2、抹灰工藝措施
采用膨脹蛙石、浮石、火山灰等各種輕骨灰混合水泥、石膏以及化學聚合物，添加一定比例的助劑來配置保溫砂漿，通過涂灰方式進行保溫層的涂抹。 保溫砂漿應該在建筑質量驗收合格，防水層施工完成后，在確保門窗施工不會破壞掉保溫層的前提下才能進行施工， 且施工過程中外界的環境溫度要高于 5℃，在炎熱條件下要進行保濕養護。 在具體施工過程中應該注意以下一些情節：
（1）要對保溫層的基層進行清潔濕潤處理，保證保溫層表明的平整性和光滑程度，確保表面不容易粘附泥土毛紗等。
（2）嚴格根據設計中的要求進行標準水平線、墻裙線的確定工作， 對于門窗洞位置應該采用水泥漿進行護角的抹寬處理。 要確保保溫層的厚度應該能夠進行后續的標準灰餅、沖筋處理。
（3）在抹灰過程中，一般抹灰厚度保持在 10mm 上下，在底層進行凝固并且強度達到一定要求的條件下再進行下一次的抹灰處理， 在砂漿的硬化過程中嚴禁受到沖擊載荷的作用和大幅度振動。
（4）在具體的施工過程中，為確保保溫砂漿不發生裂紋、脫落等問題，需要將保溫砂漿置于內側。
3、門窗節能施工技術措施
門窗具有采光、通風和圍護的作用，還在建筑藝術處理上起著很重要的作用。然而門窗又是最容易造成能量損失的部位。為了增大采光通風面積或表現現代建筑的性格特征，建筑物的門窗面積越來越大，更有全玻璃的幕墻建筑。這就對外維護結構的節能提出了更高的要求。對門窗的節能處理主要是改善材料的保溫隔熱性能和提高門窗的密閉性能。從門窗材料來看，近些年出現了鋁合金斷熱型材、鋁木復合型材、鋼塑整體擠出型材、塑木復合型材以及UPVC塑料型材等一些技術含量較高的節能產品。其中使用較廣的是UPVC塑料型材，它所使用的原料是高分子材料--硬質聚氯乙烯。它不僅生產過程中能耗少、無污染，而且材料導熱系數小，多腔體結構密封性好，因而保溫隔熱性能好。UPVC塑料門窗在歐洲各國已經采用多年，在德國塑料門窗已經占了50%。
4、地面節能技術
為了確保施工過程中對地面的保溫要求， 建設高質量的建筑，在對地面進行施工過程中，要進行地面施工的預處理工作，首先要建設性能優異的防潮保護層。 因為保溫材料受到外界水分的作用是很容易造成含水率急速增加， 加大了保溫層的散熱性，同時增加了保溫層的外部受力，因此，在進行防潮層的實際過程中要注意幾點： 為防止濕空氣與地面的直接接觸，要對室內溫度進行合理的控制；選用蓄熱系數較小的帶微孔散熱材料來確保室內溫度與地表之間的溫度場。 建立起輻射采暖工程，在建設過程中，同樣要主要如下幾個方面：要保證布置了絕熱層的地面表明的光滑平整性，不能有雜物，各個絕熱層之間要緊密貼合； 對于面層的施工作業不但需要滿足設計施工要求，同時要保證地面填充層中具備合格的干燥度，在鋪設木板時要進行干燥處理；施工過程中，混凝土要裝在平頭鐵鍬中，施工完成之后要經過相關人員嚴格的驗收操作。
5、實施采暖節能技術
在進行散熱器的安裝過程中， 要確保墻面與散熱器之間的距離在指定的范圍內， 采用便于拆卸的原則進行散熱器與管道之間的連接；盡可能將散熱器進行對稱形式的布置作業，同時，為避免不必要的接觸，要確保散熱器排列的緊密性。 在進行水暖系統的安裝過程中， 要根據實際情況選定相應的采暖系統，不得對水暖系統中的任何儀表和數據進行私自改裝，更不能無故更換儀表， 水暖系統中的溫度控制裝置以及壓力裝置等都要進行合理的安裝，要秉承易于觀察、操作與調試的原則。
6、建筑工程中太陽能技術的運用
眾所周知太陽能是地球上所有能源的源頭，是無污染、可循環使用的天然能源之一，目前它已經被廣泛使用于各行各業技術上。建筑工程中運用到太陽能技術的主要目的是將散熱、遮陽與太陽能收集一體化等功能向太陽能混合型技術發展，使用陽光反射設備為建筑施工提供熱量和光照，達到節能目的。雖說太陽能已經被廣泛使用但是仍然存在很多問題需要解決，如，成本高、受天氣影響、地域差異等，要想進一步完善太陽能技術在建筑工程中的運用就需要科技人員不斷創新不斷試驗。
結束語
建筑節能技術的應用有利于節約我國的資源，同時能使資源得到合理的應用，在一定程度上實現了資源和經濟的可持續發展。成為了我國建筑工程建設發展的主要方向，更好的凸顯了我國綠色工程建設的意義。
參考文獻
關鍵詞：室內環境；民用建筑工程；污染物；危害；檢測方法
一、民用建筑工程室內環境檢測的重要性
現今社會，隨著經濟的不斷發展，人們的物質生活得到不斷豐富，用于裝修房屋的建筑材料，裝修材料也越來越多樣化。某些建筑材料、裝修材料中的有害物質由于沒有得到有效控制，多種污染物進入室內環境，導致室內環境質量惡化。據統計，現代人平均有90%的時間生活和工作在室內，60%以上的時間在家里，惡劣的室內環境嚴重影響了人民群眾的身心健康，其中以兒童、孕婦、老人和慢性病人受到的損害最為嚴重，因此民用建筑工程（如住宅，學校，幼兒園，醫院等）室內環境污染物的檢測與控制也越來越引起人們的重視。
二、室內環境的主要污染物
室內環境的污染物主要有：氡、甲醛、氨氣、苯、甲苯、二甲苯、二氧化硫、一氧化碳、二氧化碳、氮氧化物、總揮發性有機物TVOC和可吸入顆粒物。根據《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325-2010的規定，該規范控制的五種室內環境污染物是：甲醛、氨、苯、總揮發性有機物TVOC和氡。
三、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》對五種污染物的要求
《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325-2010規定，民用建筑工程驗收時，必須進行室內環境污染物濃度檢測，并對五種主要污染物作了明確的限量，見表1：
四、民用建筑工程室內環境主要污染物的檢測方法
針對甲醛、氨、苯、TVOC、氡五種主要污染物，《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325-2010規定，主要采用以下方法進行檢測：
1.甲醛檢測方法
酚試劑分光光度法：酚試劑能夠吸收空氣中的甲醛生成嗪，在酸性溶液中，嗪被高鐵離子氧化形成藍綠色化合物。根據顏色深淺，通過分光光度計，比色定量。取9支10ml具塞比色管，用甲醛標準溶液配制甲醛含量分別為0.00μg、0.10μg、0.20μg、0.40μg、0.60μg、0.80μg、1.00μg、1.50μg、2.00μg的標準系列，然后各管中加入1%硫酸鐵銨溶液0.4ml，搖勻，放置15min。用1cm比色皿，通過分光光度計，在波長630nm下，以水參比，測定吸光度。以甲醛含量為橫坐標，吸光度為縱坐標，繪制標準曲線，見圖1，并計算回歸線斜率，以該斜率的倒數作為樣品測定的計算因子Bg（μg/吸光度）。
圖1 甲醛標準曲線（僅供參考）
通過現場采樣，使一定體積空氣中的甲醛溶入吸收液形成液態樣品。將樣品轉移到比色管內，以繪制標準曲線的方法測定樣品的吸光度，同時測定5ml未經采樣的吸收液的吸光度作為空白值，按照下式計算樣品的甲醛含量：
C=（A-A0）×Bg/V0式中C――空氣中甲醛（mg/ m3）；
A――樣品溶液的吸光度；A0――空白溶液的吸光度；
Bg――通過標準曲線得到的計算因子（μg/吸光度）；
V0――換算成標準狀態下的采樣體積（L）。
2.氨檢測方法
靛酚藍分光光度法：稀硫酸能吸收空氣中的氨，在水楊酸、亞硝基氰化鈉和次氯酸作用下，反應生成藍綠色靛酚藍燃料，根據顏色深淺，通過分光光度計，比色定量。樣品中氨含量的分析方法與甲醛分析方法類似。
3.苯檢測方法
氣相色譜法：利用活性炭采樣管吸附空氣中的苯，經過熱解吸裝置解除吸附，氣態樣品進入到氣相色譜儀中進行分析，以保留時間定性，逢高或峰面積定量。
4.TVOC檢測方法
氣相色譜法：利用Tenax-TA管吸附空氣中的各種揮發性有機物，經過熱解吸裝置解除吸附，氣態樣品進入到氣相色譜儀中進行分析，以保留時間定性，逢高或峰面積定量。
5.氡檢測方法
雙濾膜法：靜電擴散原理。
五、室內環境污染的防治措施
1.裝修材料的選擇
由于合成板中含有的污染物較嚴重，在選購裝修材料時，盡量不選擇人工合成板；同時要盡量選用無毒、少毒以及無污染、少污染的涂料及家具，對于污染嚴重的涂料和家具不要選用；針對氡污染，一定要選擇符合國家標準的石材、瓷磚等容易具有放射性和釋放氡氣的材料。
2.加強通風換氣，改善室內環境質量
通風換氣是最低成本的控制手段，特別對于剛裝修好的民用建筑，不但要把所有對外門窗打開進行通風，還要注意打開家具的柜門和抽屜。這樣能使室內環境污染物更早釋放出來，并得到有效稀釋。
3.使用各種凈化劑和凈化設備，凈化室內環境
活性炭吸附劑能夠吸附室內環境中的污染物；在裝修材料上噴灑或者涂上一些光觸媒凈化劑，利用光催化原理，使某些在常溫情況下無法分解的污染物分解以達到凈化的目的；一些空氣凈化器（設備中含有過濾網，通過循環換氣方式過濾污染物）也能有效改善室內環境質量。
4.植物凈化
目前經研究所知的能夠凈化室內環境的植物不少，在室內種植龜背竹、一葉蘭等植物能吸收大部分有害氣體；蘆薈能有效吸收甲醛；紅掌、袖珍椰子等可以減少居室內苯的污染；月季、薔薇能吸收硫化氫、氟化氫、苯酚以及乙醚等有害氣體；仙人掌、仙人球能吸收輻射等等。
六、總結
室內環境的好壞直接關系到人們的身心健康和生活質量，因此必須引起人們對室內環境污染的足夠重視。而室內環境質量的優化，需要對整個建筑行業、裝修行業進行更加有效的監管，室內污染物的檢測方法需要更加準確，室內環境污染的防治措施也需要更加高效。只有這樣才能使日益突出的室內環境污染問題得到妥善的解決。
參考文獻：
[1]GB 50325-2010《民用建筑工程室內環境污染控制規范》北京：中國計劃出版社
[2]王喜元、潘紅、熊偉等《民用建筑工程室內環境污染控制》北京：中國計劃出版社，2011.1
關鍵詞：民用建筑；工程造價；控制
對于工程造價管理來說，工程造價的控制是必然的趨勢。由于工程造價的控制涉及的面積比較廣泛，所觸及的主體也是多樣的，其各個環節是相互連接的，在這樣的情況下，要對于工程的進度展開動態的跟蹤，在決策階段，保證預算的合理性；在設計階段，保證設計的經濟性；在工程的發包環節，保證發包的程序性；在工程施工環節，保證施工的質量性；在竣工環節，保證竣工的合法性。在這樣的層層把關，合理控制的前提下，將保證民用建筑事業的健康、有序的發展，在工程造價方面才能夠做到有所控制、有所減少，以獲得最大化的經濟效益。
1 民用建筑利于降低工程造價的因素
綜合實踐經驗，發現民用建筑涉及面比較廣泛，對于其造價產生影響的因素也是方方面面的?，F實建筑實踐中，建筑方面也存在很多的問題，需要我們做出調整和改善，尤其在降低工程造價方面，很多的地方做的不到位，由于管理的缺失，監督的不利，使得工程造價問題一直沒有得到有效的控制，其主要表現如下：
1.1民用建筑的設計方案
我們知道，在民用建筑的規劃設計過程中，主要考慮的因素有小區的基本功能和各個層次之間的關系，在此基礎上合理安排對于居住面積，公用面積，綠化面積以及供電供水供暖供氣等幾個領域的資金分配。小區的用地面積因素，表示著土地的綜合使用效率，將直接影響到管道、線路、設備的搭建，也在一定程度上決定了整個民用工程的造價。除此之外，民用建筑的居住狀態，如民用建筑的面積密度、居住面積密度以及居住人口的密度也作用于民用建筑的造價，一般意義上來講，密度越高，更加有利于降低民用建筑的造價。
1.2 建筑的平面分布
一般意義上，一樣的建筑面積，如果建筑平面的形狀是不同的，住宅建筑的造價也就不一樣。比如正方型的住宅形狀，更加有利于開展施工，對于造價有一定的降低作用。一旦房屋的形狀發生了很大的改變，尤其在長度上，超過了一定范圍，設置二層隔墻就成了必然措施。如此的加工，勢必會使得工程的造價大大增加。
1.3 住宅的高度和層數
對于高層建筑來說，一旦樓層達到了一定的高度，其勢必要增加墻體的厚度，相對柱體的體積也會發生變化，再加上一些采暖設備和基礎管線設備的添置，其成本相應的就上漲了。另外一方面，住宅的層數上，往往多層數有利于降低工程的造價，在建筑行業中，民用建筑可以有效的分為低層，多層，中高層和高層，其中的多層指的是樓層在4-6之間的，其在建筑過程中，展現出節約用地，最大限度降低工程造價的優勢。從理論上來講，無論是房間內部費用，還是外部的設備費用，如供電供水設備，會隨著住宅層數的增加而降低。但是一旦住宅層數高于6樓，電梯的費用，交通面積和設備的費用以及工程因高度要改善的結構因素就會大大增加其成本。
1.4 房屋戶型和住戶面積
眾所周知，機構面積系數是住宅面積和建筑面積之比。如果其系數比較低，就說明整個規劃方案和設計是最經濟實用的。也就是說，結構面積減少，有效的面積就會增長，作為參考系數，其標志著建筑結構上的科學與否。其中跟很多的因素都有著關聯，尤其是房屋的戶型和住戶的面積，如果房屋的面積過大，其墻體的所要占據的面積比重就會降低。
1.5 民用建筑結構的形式
目前狀態下，我國民用住宅的建筑結構形式豐富，主要涉及到的有磚混合結構，排架結構以及裝配式大板、大模板結構等，在實踐中不一樣的建筑結構，其優勢和缺陷都是不同的，由此對于造價方面產生的影響也是不一樣的。
2 民用建筑中控制工程造價的具體措施
綜上所述，我們在民用建筑的工程造價控制上，由于對其產生影響的因素有很多，需要做出的調整和改善工作涉及面很廣泛，我們就要在實踐經驗的基礎上，對于如何降低工程造價進行全面的分析，主要可以從以下幾個角度出發：
2.1重視項目投資決策階段，合理規劃
建設項目投資決策階段，關系重大，是對于整個工程造價的預算分析。要不斷的結合實踐經驗，對于建筑項目的投資展開全面的研究和總結，爭取以準確、合理的工程造價去開展各項決策。對于投資預算來說，要合理規劃，處理好工程建筑的風險和收益之間的關系，避免超標的預算；與此同時，將工程的詳細情況提交給相關的決策層，為其決策提供最有效的數據資料支持，以得出相對正確和科學的投資服務。
2.2關注工程建筑的設計環節，控制造價
在上述決策投資步驟結束之后，接下來的工作重心就是工程設計階段，在此過程中設計人員應該基于公司利益，將造價控制在決策投資方案的范圍之內，避免設計和投資決策的不相符合。為了實現最大化的降低工程成本，可以借助多樣化的活動形式，以設計方案招標，參與公開競爭的方式促進在設計方面的改善；與此同時積極建立激勵機制，使用更加科學合理的審核方式；與此同時注重處理好技術和經濟兩方面的關系，不斷追求以最小的消耗產生最佳的經濟效益，從而實現造價方面的有效控制。
2.3 注重建筑項目的發包步驟，按序開展
對于建筑項目的發包環節，需要明確的觀念是嚴格依照相關的程序開展。首先，積極完善相關招標，招標的文件制作；其次，正確編制施工預算標底的工程清單；其三，綜合對比分析各個參加投標方的投標書；其四，有效開展招標答疑環節，明確權責，清晰項目分配；其五，以科學，專業的態度擬定合同，保證公正性。
2.4 注意施工建筑的整個過程，控制流程
從造價的角度出發，協助承包商開展施工組織上的部署，科學合理編制施工組織，有效處理好技術和經濟的關系；其次，積極應對施工過程中的變化，對于清晰掌握實踐情況，爭取所做出的改變和調整不影響到造價。其三，合理使用材料，積極控制材料價格；其四，合理使用資金，保證資金的使用符合建筑工程的進度，確保每個環節的資金預算都是按照決策方案執行的，避免資金占用的現象。
2.5 留意工程竣工的相關流程，履行程序
對于工程結算環節，必須以嚴謹的態度去面對。積極收集和整理結算資料，主要涉及到工程竣工圖，設計變更通知書，簽證資料等。在最后的環節，要突出合同的重要性，嚴格按照相關的程序進行，確保整個過程沒有異議、科學合理。
3 結束語
目前，民用建筑在我國現階段應用比較廣泛，其涉及的面積比較寬泛，在我國民用建筑行業飛速發展的前提下，它的作用更加不容忽視。保證民用建筑工程的有效展開，有利于我國建筑市場的活躍，有利于我國國民經濟的發展。由此觀點出發，展開對于民用建筑工程造價的研究和總結，降低民用建筑造價，使得其造價處于一個比較合理的范圍內。
參考文獻：
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[2] 伏健，蔣新山.設計階段工程造價控制的措施分析與案例說明[J].中國高新技術企業. 2010，（10）.
關鍵詞：民用建筑；工程設計；管理措施
中圖分類號： TU24文獻標識碼： A
前言
建筑設計管理關乎著工程的質量進而建筑工程的整體投資，并且更加重要的是建筑設計過程當中的優化設計和創新設計以及生態設計，不僅能夠使工程的造價降低，還會給環保與綠色設計做出貢獻。建筑工程設計管理工作是建筑工程設計中最重要的部分，設計管理工作做得好將會促進工程建設的成功。設計活動是一種具有群體的活動，在這個活動中要調動各種因素使每一位參與者的聰明才智都得到最大程度的發揮，讓設計工作可以產生最好的效果。
建筑工程設計管理的概念、內涵及內容
（一）建筑工程設計管理的概念和內涵
建筑工程設計涉及的門類比較多，它的基本內容很寬泛，可以說是一門多層次，多學科的新興交叉科學。目前業內比較認可的概念主要是指：招聘或者調遣設計師專家，管理設計小組成員，制定詳細的設計計劃，設計成本的核算及工程的維持，設計專利的保護，評估設計工程的成效等。建筑施工設計的重要性在于，它是把業主的特殊需求與現場施工相聯系起來的紐帶，只有起到很好的溝通和橋梁作用，才能確保整個工程的質量、進度、造價等各個方面都能夠滿足業主的合理需求，同時起到最大限度地節省資源和成本的作用。
建筑設計管理的基本內容 設計管理（圖1）所包含的內容范圍很廣泛，它是一門新興的多層次、多學科的科學。英國著名設計管理專家Oakley 把設計管理的內容分為公司設計政策管理和工程設計管理兩個高低層次, 工程設計管理包括以下幾個方面的內容：（1）“組成設計組”（招聘專家或者設計師）；（2）管理設計小組；（3）制定設計計劃；（4）進行設計成本核算及工程維持；（5）設計專利保護;(6) 設計工程評估。
二、建筑工程設計管理的必要性
建筑工程設計是一種集體合作的過程，為了確保設計達到最大的功效，需要設計團隊每一位成員充分發揮其聰明才智，所以在這個過程中必須對建筑工程設計進行有效的管理。建筑工程設計管理涵蓋的內容十分廣泛，是一門多層次、多學利.的新興交叉科學。
建筑工程設計管理作為工程項目管理中的關鍵環節，設計管理的內容分為兩個層次:“公司設計政策管理”和“工程設計管理”。建筑工程設計的流程是首先招聘設計師，成立設計小組，然后制定詳細的設計計劃，把業主的需求和現場施工相聯系起來，所以有效的設計管理是決定工程項目成敗的關鍵。
建筑設計過程中的質量對人們的日常生活具有至關重要的作用，建筑工程實施的好壞直接影響到了人們日常生活、工作、學習的質量，設計過程繁瑣復雜，就必須進行合理管理，使每個步驟有條不紊的進行，提高工程施工的質量與效率。
建筑工程設計管理的重要性體現在工程施工前，工程項目前期，施工圖的設計，設計階段的專家會審四個方面。工程施工前的設計將決定一個項目的投資和收益;工程項目前期的投資金額估算將決定建筑工程的整體造價;施工圖的設計把設計者的意圖和全部設計結果表達出來將作為施工制作的依據;設計階段的專
家匯審在確保工程預算和功能的基礎上將會選取最佳設計方案。此外，在某些建筑工程項目的設計初期，由于沒有計算好施工周期，可能會影響到了建筑工程的準時完工，嚴重的還會影響了整體工程的經濟效益，所以建筑工程項目設計中的有效管理至關重要。
建筑設計管理存在的問題
（一）政府監控不力
近年來，形成了一種設計者只對業主負責，設計的質量主要是由設計單位自行把關的理念，造成主管部門對設計成果沒有必須的評價和考核機制。
（二）優化設計的意識不強
當前，很多的業主常常將投資的控制重心都放在施工這一環節上，而忽視了設計環節。 主要是他們對設計對投資影響的重要作用沒有充分的認識，只關注搞施工招標，投標價要比標底價低、施工單位需要最大化讓利等問題，沒有充分認識到設計方案的優化會帶來更加大的效益。
（三）缺乏必要的壓力和動力
因為現在的設計經營常?？康氖顷P系，沒有合理的競爭機制，所以設計單位的工作重點并不是怎樣提高技術水平，只要在設計不出大的質量問題的情況下，方案的優劣，造價的高低關系不大，使優化設計沒有了必要的壓力。
（四）運行的機制不夠完善
優化設計的運行需要良好的機制來進行保障。但是當前來講，沒有一個公平的設計市場的競爭環境，設計招標不能夠得到推廣與深化。價格機制發生扭曲，不能夠對價格進行優化。
四、建筑設計管理措施
轉變觀念，重視管理
當前建筑設計市場的競爭是十分激烈的，許多設計企業的領導把主要關注焦點都放在經營上，每天忙碌于承接業務，一旦承攬到設計任務，設計人員就會不斷地應付任務，追趕時間，所以很容易出現低劣的設計成果。所以，設計企業的領導應該首先重視管理，明確建筑設計是建設工程質量保證的基礎性工作，設計質量既會直接影響工程質量，也會控制工程造價，試想沒有好的設計，怎么會有高品質的建設成果呢。
加強建筑設計質量控制
1、應當對建筑工程項目的要求和有關資料進行深入具體地研究分析，并以此為依據制定設計要求大綱。通常情況下，設計大綱可由項目總工程師組織各專業工程師在調查、資料收集的基礎上，通過討論進行制定，并將制定好的大綱提交業主方進行審定，然后據此編制詳細的設計方案。
2、對設計進行初步審查。對初步設計方案的審查主要是針對項目的總體設計方案進行審查，審查過程中應當與設計要求大綱進行對照，看其是否滿足相關要求，設計概算是否在控制范圍之內。
3、對施工圖進行審查。這是設計階段質量控制的一個關鍵點，在對其進行審核的過程中，應當重點看使用功能及質量要求是否達到標準。審查內容包括建筑施工圖、結構施工圖、給排水施工圖、電氣安裝施工圖、暖通空調系統施工圖等等。
（三）具體的設計管理
1、業主需求的設計管理。業主需求設計文件可以包括總平面的規劃目標、對于設計方案的特殊限制和要求、施工場地的特點、場地開發的需要、使用者的特點以及場地開發對于設計的要求、建筑空間的位置設計和建筑物之間的關系、業主的投資預算、建筑物功能、建筑物對未來變化的適應性、各種需求中需要優先考慮的因素等。 2、施工方案的設計以及擴充階段的設計管理。在這一階段的主要任務是根據業主的設計需求文件，和建筑師溝通之后完成項目的初始方案設計，其中包括效果圖、實物模型、平面圖、立體圖、剖面圖等多種形式的圖紙設計，然后將這些初始設計上報，經過上級對功能需求、設計風格以及建筑結構和施工技術的確認再進行設計的擴充。 3、專項方案和圖紙的設計管理。在本階段中設計管理工作的主要任務是很據擴充后的設計、設計需求、設計合同和國家對于建筑工程設計的要求和規范，監督和管理建筑工程施工之前圖紙的設計、材料的采購、設備制造等下一階段的施工工作，并著力于審核施工圖和各項專項設計。 4、施工與設計的配合管理。該階段的主要任務是組織圖紙會審和設計交底，設計交底指在施工圖完成并經審查合格后，設計單位在設計文件交付施工時，就施工圖設計文件向業主、施工單位和監理單位做出詳細的說明，使其正確貫徹設計意圖，準備把握主要設計參數，并加深對設計文件特點、難點、疑點的理解，認識到施工中應注意的問題等，掌握關鍵工程部位的質量要求，確保工程質量。
結語
綜上所述，管理者首先需要對整個建筑設計乃至整個建筑工程施工的全部技術都很熟悉，而且還一定要對新的施工工藝，新材料乃至世界各國目前的工程施工情報信息都很了解，更重要的是要對被管理者的每一個人所擅長的設計領域有所了解，只有這樣才能將建筑設計整個的過程管理好。
參考文獻：
【關鍵詞】民用建筑；工程建設；鋼筋；施工
0.前言
新材料的不斷出現和使用推動著建筑業進人蓬勃發展的新階段，但鋼筋混凝土材料在建筑業中的龍頭位置仍沒有絲毫動搖。在鋼筋混凝土結構中，鋼筋作為結構的“筋骨”對結構的安全、耐久等起著重要的作用。因此，對鋼筋工程施工質量加以必要的重視，采取有效措施從每一個環節上加以控制，以確保建筑工程中鋼筋工程施工質量，建造出優質工程提供有力的保障。
1.鋼筋工程的特點與難點
（1）基礎結構中，底板標高變化大，電梯基坑、集水坑數量較多，局部鋼筋密集。基礎梁、板結構形式復雜，構件尺寸大，配筋直徑大且密集，相互穿插多，間距小，不易綁扎。地上框架結構中井字梁、主次梁疊合部位較多，鋼筋密集、相互穿插困難。
（2）結構工程中鋼筋用量很大，基礎、梁、樓板、框架柱、墻體插筋以及暗柱等結構種類繁雜，這給鋼筋工程的管理提出了很高的要求，鋼筋翻樣、鋼筋原材進場與堆放、鋼筋加工、鋼筋領料、現場施工都要建立相應的管理措施。
（3）結構施工中要為鋼結構及后續工程施工安放大量的預埋件，預埋件的位置要求非常準確?？蚣苤?、剪力墻等豎向結構在底板生根時要求插筋位置準確，安放牢固。這些都要求在鋼筋工程施工時，不但預埋位置要精確，而且要有有效的加固措施。
（4）鋼管柱的鋼筋穿插與錨固問題是本工程的施工難點和重點。施工前要單獨編制技術措施加以保證。
2.民用建筑工程建設中鋼筋的正確施工
2.1鋼筋原材的質量控制
（1）選擇優秀的供應商。通過多方市場調查，選擇具有穩定的供貨能力、服務良好、質量信得過的企業作為鋼筋原材供應商，而不應該把價格因素作為唯一的衡量標準。
（2）嚴格材料進場報審制度。任何一次材料進場必須先向現場監理方申報進場，并查對鋼筋合格證與標牌，仔細核對廠標、鋼號、爐罐號及規格，檢查鋼筋外觀質量，做到不合格的材料不進場。
（3）嚴格材料抽樣檢驗，材料使用審批制度。在監理監督下，按國家現行的有關技術標準和規范的規定，進行現場取樣，做到試樣(件)具有代表性、真實性、可靠性。材料檢驗合格后經監理方審批方可進行加工及綁扎。做到不合格的材料不使用。
2.2鋼筋加工
（1）鋼筋加工在現場進行，配屬隊伍根據項目經理部審核批準后的鋼筋配筋單進行鋼筋的加工。
（2）現場組織專業鋼筋加工班組進行鋼筋加工，加工過程中要嚴格控制加工尺寸，加工尺寸不合格的鋼筋不準使用。成品鋼筋及原材一定要分類堆碼整齊，并且標識清楚。鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合圖紙要求。
（3）鋼筋調直。使用鋼筋調直機，采用冷拉方法進行鋼筋調直，Ⅰ級鋼筋冷拉率≤4%、Ⅱ級鋼筋冷拉率≤1%。
（4）鋼筋彎曲成型。
a.箍筋的末端的彎鉤：Ⅰ級鋼筋彎鉤的彎曲直徑>受力鋼筋直徑且≥箍筋直徑的2.5倍，彎鉤平直部分的長度≥箍筋直徑10倍，彎鉤形式為135°。b.鋼筋的彎鉤或彎折：Ⅰ級鋼筋末端做180°彎鉤；Ⅱ級鋼筋末端做90°或135°彎折時，彎曲直徑D≥4d，平直部分長度按圖紙要求確定；彎起鋼筋中間部位彎折處的彎曲直徑D≥5d。
（5）保護層墊塊加工：為確保施工質量，用于墻柱側面及樓板、梁的保護層墊塊，依據設計要求厚度，外漏砼結構，可使用花崗巖板材碎塊30×30毫米，作為鋼筋墊塊。不外漏砼結構，可使用相應尺寸的鋼筋頭作為保護層墊塊。特別注意主次梁及井格梁交叉處，次梁保護層厚度為主梁保護層厚度+主梁受力鋼筋直徑，并逐漸減小到次梁的保護層厚度。
2.3鋼筋綁扎安裝質量的控制
（1）在鋼筋的筋安裝綁扎過程中，應確保鋼筋規格、尺寸、數量、位置、節點構造、錨固長度、保護層厚度和連接接頭滿足設計和規范要求，保證綁扎牢固。
（2）鋼筋綁扎施工時應執行七不綁的原則：無預檢不綁，無交底不綁，模板內雜物未清理不綁，鋼筋位置未校正不綁，無彈線不綁，鋼筋自身有污染不綁，未剔除軟弱層不綁。
（3）鋼筋綁扎的準備階段要熟悉施工圖和配筋圖，清掃綁扎地點，核對規格直徑、尺寸、形狀和數量，明確各部位做法，彈出構件中線、邊線和鋼筋位置線。
（4）對于梁鋼筋綁扎與安裝，縱向受力鋼筋為多層排列時，相鄰兩排鋼筋之間應墊直徑25mm的短鋼筋，如縱向鋼筋直徑大于25mm時，短鋼筋直徑規格與縱向鋼筋規格相同。主梁同次梁交叉處，主梁的鋼筋在下，次梁的鋼筋在上，若有圈梁或墊梁的，主梁鋼筋在上?？蚣芰荷喜控炌ㄤ摻罹臀缓蟛捎么罱雍竵硗瓿?。框架梁節點處鋼筋穿插十分稠密時，應注意梁頂面主筋間的凈間距要留有30mm，以利灌注混凝土之需要。
（5）應在安裝柱模板前進行柱鋼筋綁扎，豎向鋼筋的彎鉤應朝向柱心，中間和角部鋼筋的彎鉤應與模板分別成90°和45°。在四角縱向鋼筋上交錯布置箍筋的接頭，縱向鋼筋與箍筋轉角交叉點均應扎牢，綁扎箍筋時其綁扣相互間應成八字形。
（6）綁扎基礎鋼筋網時，中間部分交叉點可相隔交錯扎牢，但四周兩行鋼筋交叉點應每點扎牢，保證受力鋼筋不移動；雙向主筋鋼筋網的全部鋼筋相交點都應扎牢；基礎底板采用雙層鋼筋網時，為確保鋼筋位置正確，應在上層鋼筋網下面設置鋼筋撐腳；獨立柱基礎為雙向彎曲的，其底面短邊的鋼筋應放在長邊鋼筋的上面。
（7）已經綁扎安裝完畢的鋼筋，在施工時嚴防踩踏變形，尤其是要加強對梁、板的構造鋼筋和彎起鋼筋的保護。鋼筋工應在澆筑混凝土時跟班作業，以便隨時調整和加固。要加強自檢、互檢、抽檢工作，對綁扎完畢的鋼筋，一定要與設計圖紙相核對，不得有任何誤差。
（8）鋼筋綁扎完畢，掛牌標識待檢或已檢，并在移交下一道工序時，向其交代清楚成品保護事宜，并由技術人員對各工序進行監督，控制成品保護執行情況。設高出上層鋼筋150mm架空馬鐙，鋪設腳手板，利于工人行走。澆筑混凝土的泵送干管同樣架空在鋼筋網片上側150mm，嚴禁直接壓在鋼筋網片上，馬鐙隨砼澆筑方向依次拆除。
2.4鋼筋保護層質量的控制
鋼筋混凝土保護層厚度必須符合規范和設計要求，以滿足受力鋼筋有效錨固的要求，提高結構構件的耐久性?？v向受力鋼筋的保護層厚度應不小于鋼筋的公稱直徑，控制保護層厚度的各種墊塊、卡具、支架的規格尺寸準確，保護層墊塊要嚴格按規范和要求綁在鋼筋上，并捆綁結實。梁墊在底部主筋下面；柱子綁在主筋上；墻綁在主筋外側筋上；板墊在底層鋼筋底部。應注意在混凝土的澆筑、振搗過程中墊塊不移位、不脫落。不得使用灰漿皮、鋼筋頭、碎磚、石子等雜物充當墊塊。
3.結語
混凝土結構在現代建筑工程中被廣泛采用，鋼筋是混凝土結構的重要組成部分。嚴格遵照施工驗收規范，加強鋼筋工程施工質t控制，確保主體結構安全，是建筑工程施工中的重要環節之一，必須加以重視。
【參考文獻】
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［3］鄒展旗.鋼筋工程施工質量驗收中的幾個問題[J].陜西建筑,2008,(07).
［關鍵詞］工業建筑;民用建筑;施工技術;管理保障
建筑現場全過程施工技術管理不僅能夠保障施工建筑的質量，還能確保施工安全。在施工過程中，可以將這兩種建筑分為三個類別，分別為工業、民用和農業建筑。工業建筑主要進行工業生產，是為工業生產提供服務的附屬房，主要有多層工業廠房、單層工作廠房等類型;民用建筑主要用于居民的居住、生活、學習或工作，其包括居住和公共活動兩部分;農業建筑是服務于農業生產的建筑，如糧倉、機械站等。
1工業與民用建筑的整體構成與質量控制
1．1整體構成
在施工過程中加強質量控制與管理，能夠從根本上改善建筑的質量。在管理工作開展過程中，要將工程質量放在首位，在施工前做好各項管理和控制措施，將質量管理與建筑構成體系合理融合，積極采用新的施工技術，明確現場施工制度，確保施工的安全性。工業和民用建筑主要由以下幾項內容構成。第一，基礎。這兩種建筑的基礎部分主要用于重量的承受，基礎構建承載著整個建筑的荷載，并傳遞荷載到地基位置。第二，墻體與柱子。墻體和柱子是不同的兩種承重構建。墻體主要用于圍護，承受著建筑整體的重量;柱子是垂直的承重構建，主要用于框架結構之中。第三，樓底層。該結構主要用于水平承重。第四，樓梯。樓梯主要用于疏散和連接，是建筑中必不可少的交通設施。第五，屋頂，屋頂與墻體連接，主要用于圍護。屋頂承載建筑上部重量。第六，門窗。門窗主要用于房間分隔，也是建筑內外聯系必不可少的構建。能夠增加建筑采光，改善建筑環境。
1．2質量管理
質量管理可以從以下幾個方面入手。首先，加強各個環節的技術支持。在施工建設過程中，應該保障各個環節的技術性，在施工流程接口位置，保障技術的流暢性，提供足夠的科學依據，保障施工質量。其次，要明確技術規范和應用標準。在建筑施工過程中，由于施工內容復雜繁多，所以必須要根據相應的技術規范進行施工，并且要根據質量要求不斷提升技術標準。為此，專業的技術人員要承擔技術創新和標準制定的責任，確保施工技術的科學性、合理性、操作性等特點。最后，加強隱蔽工程的管理。在實際施工過程中，會存在一些隱蔽工程，這些工程也會影響到施工質量，要以科學的管理手段進行管理和監察，加大監督力度，確保施工安全和施工質量。
2工業與民用建筑工程中的現場全過程施工技術管理
2．1明確工地范圍，合理布置施工總平面
建筑施工工地也是工程生產作業的區域，明確工地范圍能夠保障施工的安全性，避免無關人員和物品的進入。所以，要根據相關法律法規對工地現場進行規劃，用紅線圈定。如果施工過程中出現臨時占用的問題，需要通過相關規劃部門和交通部門的審核與批準，在確保安全性之后，才能在要求范圍內進行臨時占用或將其劃入施工范圍之內。此外，施工總平面是保障工程建設和現場管理的依據，要對施工現場進行區域的劃分，其中包括資源運輸路徑、機械材料進出場路徑等，這些內容需要體現在施工平面圖之中。施工平面圖的合理性體現了施工單位的技術水平，能夠避免各個環節之間產生干擾，從而保障工程順利、安全的進行。
2．2加強現場監察，合理布置施工現場平面
在施工過程中，嚴格的監察工作是必不可少的。一方面，要做好現場平面布置工作，合理調整現場用具等物品的擺放，明確施工分工。在不同施工階段有不同的管理方式，確保管理手段的針對性和科學性，從而提升技術管理的效率和水平。另一方面，要做好現場勘查，確保現場施工情況和設計圖紙的一致性。不僅如此，在施工過程中，要加強人員管理，如果存在不合理施工等問題，要及時進行查找和處理。不斷完善和創新管理方式，加大施工人員的自主性和積極性，不斷進行安全施工的宣傳與教育，提升施工人員的整體素質和操作水平，將新技術滲透到每一個工作人員的日常工作之中，從根本上保障施工的合理性與安全性。
2．3加強現場標準化管理
在實際施工時，要保障施工的文明，對施工現場進行標準化管理，確保每個施工人員按照標準要求進行施工。在建筑修建完成之后，要及時進行場地的清掃和處理，恢復臨時占地的原貌，將已經修建完成區域內的物品轉移到正在修建的區域中，避免物品的遺失和損壞。在物品搬運的過程中，要對物品的數量和規格進行嚴格審核，避免因人員疏忽或運輸問題所產生的問題，進而保障建筑工程的經濟效益。不僅如此，在施工完成之后，工程驗收也是必不可少的。管理人員要對工程質量進行嚴格的審核，確保建筑工程滿足建設要求和技術指標，如果發現問題一定要及時處理和返工，避免建筑在使用過程中出現安全隱患，提升建筑工程的使用壽命和經濟效益。
【關鍵詞】加強；民用建筑；管理
1、影響工業與民用建筑工程質量控制的因素
1.1質量控制的首要因素是人的因素 建筑工程項目的質量控制首先是人的因素，人的因素首先是領導者的綜合思想素質，包括建設單位、監理公司、施工企業領導者的理論水平和管理水平。人的因素貫穿于每個建筑工程項目的不同環節，是確保建筑工程項目質量控制的決定性因素。
1.2材料因素 把好材料質量關必須做到以下幾點：采購人員應具備良好的政治素質、道德素質和較強的業務素質，熟悉建筑材料的基本性能，具備一定的材料質量鑒別能力。隨時掌握材料造價信息，招標優選供貨廠家。按照合同和施工進度的要求能及時組織材料供應，確保正常施工。嚴格執行材料試驗、檢驗程序，杜絕不合格材料進場。
1.3設備因素 機械化程度是確保建筑工程質量的有力保障。建筑施工企業的機械化程度代表著施工企業的實力品牌和施工水平，也體現了施工企業的管理水平。建筑單位和施工企業必須綜合考慮施工設計方案、建筑技術和設備水平等因素，合理選擇機械類型和性能參數。
1.4環境因素 施工企業要充分考慮建筑工程項目的環境因素。環境因素對建筑工程質量的影響具有復雜性和多變性等特點，有利的環境要利用好，不利的條件要考慮到，重在預防和防治，防治措施要得力有效。
1.5安全因素 安全生產是建筑工程質量有效控制的重要保證。要制定完善的安全生產制度體系，認真落實各項制度，配備安全設備和安全管理員，文明施工；建筑單位和監理單位要經常檢查監督，健全施工管理制度。只有抓住施工過程的安全生產才能穩定施工隊伍，不影響工期，確保建筑工程質量的有效管理。
2、工業與民用建筑工程的質量管理
建筑物是指供人類生活、居住、學習、工作，以及從事生產和文化活動的房屋。建筑物按用途可分為三類：①民用建筑，指的是供人們工作、學習、生活、居住等類型的建筑。包括居住建筑和公共建筑兩大部分。②工業建筑，指的是各類生產用房和為生產服務的附屬用房。包括單層工業廠房、多層工業廠房和層次混合的工業廠房等。③農業建筑，指各類供農業生產使用的房屋，如化肥庫、拖拉機站等。
2.1 技術支持 無論是工業建筑，還是民用建筑，工程本身都是由許多環節構成的。在工程質量管理中，每一環節的設計與具體實施都需要足夠的技術支持。
2.2 嚴格技術標準 為了保障工程質量，任何工程項目都有嚴格的技術標準。工程技術標準是由專業技術人員和工程師共同研究和制定的，具有科學性、客觀性、可操作性的特點。
2.3 嚴格檢查隱蔽工程 在工業與民用建筑工程施工中出現很多隱蔽工程，對于隱蔽工程的管理也是工程質量管理的重要環節之一，國內已經有很多成熟的、科學的管理理論和方法，只有工程管理者加強監督和監理，才能有效保證隱蔽工程的質量。
3、工業與民用建筑工程的進度管理
3.1 加強各方聯絡，認真落實工程進度 在工程進度管理中，設計方、施工方、投資方要隨時進行溝通與交流，各方要及時了解工程的具體進展情況，一旦發現問題，必須馬上研究對策和解決方案，嚴格保證工程的進度。
3.2 要嚴格保證建筑材料的供應 工業與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料，建筑材料的供應一旦出現問題，工程的進度就必然會受到影響。因此，施工單位必須按約定將自己所負責采購的建筑材料、機械設備及時運送到工程現場，并及時提品合格證、使用說明書和檢測報告等，確保工程進度不受影響。
3.3 投資方要按時支付工程款 工程款是確保工業與民用建筑工程正常運轉的前提，如果出現資金流轉不暢，必然導致無錢購買建筑材料、工人罷工等現象，施工就難以進行。所以，為了保證工程進度，投資方一定要按時支付工程款。
4、工業與民用建筑工程的驗收管理
工業與民用建筑工程項目的驗收是工程管理的最后一道工序，一般可分為分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等幾類。
4.1 分項工程驗收 在工業與民用建筑工程驗收中，一般分項工程由施工單位組織有關人員進行檢查驗收，并將驗收記錄提交監理單位，由監理單位核查確認。
4.2 分部工程驗收 工業與民用建筑工程的施工，常常需要分別承包給不同的部門來進行。分部工程一般是由施工單位各施工隊組織有關人員在該分部工程所包含的分項工程驗收的基礎上，按分部工程的質量標準進行驗收。
4.3 單位工程驗收 工業與民用建筑工程在單位工程完工后，首先由施工單位自檢，在自檢合格的基礎上，向監理工程師提出驗收申請。監理工程師在接到施工單位的驗收申請后，應對單位工程的質量保證資料進行審查，并組織建筑工程管理人員、設計單位、施工單位、建設單位、質量監督部門的人員進行現場檢查，并將檢查結果與合同、規范、標準相對照，最后判斷該單位工程的質量是否達到規定要求，是否同意驗收。
5、結語
以上是筆者多年來的實際工地施工實踐，對施工的質量控制方法談的自己的看法?？傊?，嚴格控制每道施工工序，認真把好每道關，要精心施工，才能打造更高標準高質量的工程。我們專業技術人員更要加強質量觀念的認識，不斷在實踐中鍛煉自己，提高自身專業水平和自身素質，用知識用技術武裝自己，為城市發展做出自己的貢獻。
參考文獻：
