時間：2023-07-19 17:30:46
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程安裝施工方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：消防安裝；工程施工；工程管理
1消防安裝工程施工管理存在的問題
1.1缺乏消防意識
消防安裝工程的管理主要是施工中的管理，其存在許多問題，比如漏電、消防栓質量的不合格以及無法及時找到火災發生位置等。尤其是多數的建筑施工企業根本就不注重消防安裝工程，當在進行人員分工時，不是依照施工人員自身的能力展開分配，而是盲目施工。不僅如此，施工單位對消防安裝工程的成本只是簡單的進行一個估算，并沒有依照實際需求進行投入，以至于在施工過程中投入的成本得不到較好的控制。除此之外，建筑單位在整個消防安裝施工過程中都疏于管理，極大的降低了安裝工程的效率，而且還影響到整個施工工程的管理工作，最終造成消防安裝工程無法及時開展而來。
1.2整體工作人員的專業技術水平較低
對消防安裝工程起影響作用的人是安裝工人，其相對應的工程管理主體則是管理人員，他們的專業技術水平將會直接決定著整個施工質量的好與壞。然而，安裝工人根本沒有接受過專業知識的培訓，缺少技術創新，實際操作中極容易出現問題，而其施工管理人員也沒有展開定期的監督與管理，對自身職責與義務的認識度極為不夠，導致在施工管理過程中出現漏洞，從而進一步影響到消防安裝工程的質量。
1.3監管管理體制的不夠完善
假如一個單位沒有構建一個合理科學的監督管理體系，勢必在管理中出現漏洞，從而影響到整個管理。目前仍舊有許多建筑單位沒有構建監督管理機制，且相配套的管理工作得不到保證，極大的降低了消防安裝工程的效率，加大了安全事故的發生率。
2解決施
2.1積極做好宣傳工作
工程項目的施工管理隊伍必須積極做好宣傳工作，提高員工對消防工程的重視度，且對應的企業也應當做好監督與管理，并定期對施工人員展開培訓，以便更好的提高參與人員的整體施工能力與技術水平，保證安裝工程的施工成效，避免出現安全事故。除此之外，在日常的施工管理工作中，相關技術人員必須開展專業化的培訓，更好的提升施工人員的科學性與合理性，以及相對應的認知能力。對于在施工安裝過程中出現的問題則應當積極做好應急預案，并及時展開處理，最終可以較為全面的為消防安裝的施工活動提供支撐。
2.2做好相應的施工準備工作
消防安裝工程施工具有多種表現形式，繁瑣性與專業性，且在施工過程中積極展開配合，并同時為施工設備的安裝提供較為全面的保障。當消防安裝工程施工時，必須結合具體的施工情況，及時對施工方案展開調整。除此之外，還要深入對施工圖紙與其設計說明書展開了解，并同時和專業的技術安裝人員展開交流，以便可以使其安裝工程邁向一個新的臺階。技術人員還必須在施工活動開展之前做好技術工作的分析，明確管線的分布狀況，提前做好交底工作，避免出現質量問題。而對于在入場之前要運用到的材料，則應當及時做好檢測工作，當然還有些必不可少的步驟，比如性能方面的測試和試驗，為更好的滿足消防安裝工程的具體要求。
2.3積極做好現場施工的管理控制工作
施工階段的管理控制工作作為實施階段的重要組成要素，發揮著至關重要的作用，同時還是落實質量管控工作的中心環節。在具體的施工中，必須對部分施工環節做好管理與控制，及時對在消防安裝工程中出現的問題展開處理。在展開施工前，就應當做好準備工作，保證施工設備、材料以及元件都能夠符合質量檢測的相關要求。例如，可以在自動報警系統施工過程中，明確布線的規范性，做好控制標記。而且還要在自動滅火系統中，提前做好測試，為確保管理的質量可以符合標準。另外，還要在系統內所有的噴頭安裝完成以前，依照設計要求對整個供水系統的管網展開水壓強度的試驗，等到系統自動檢驗合格以后才可以將水閥與報警閥拆卸，從而達到保護儀表的目的。
2.4加強現場的檢查力度
相關部門必須做好現場施工的檢查工作，明確消防安裝人員的職責以及相關法律法規是否得到較為全面的實施。針對施工現場中可能出現的問題，比如私自改變建筑的結構、不依照施工圖紙實施等，這就需要做好準備。比如關于消防安裝工程的施工隊伍，就必須做好全面的檢查，嚴格查處不按照施工要求的施工行為。對于無法完成整改的施工項目，則必須立即停工，自覺接受罰款，維護消防法律的嚴肅性。而針對已經完成驗收的施工項目，就應當做好消防設備與器材的檢查工作，保證可以處于優良的情況下。對于器材出現損壞又或者是無法正常工作的情況下，則應該展開及時的處理。這是因為只有在安裝工程的施工階段，才可以確保整個工程的施工效果。除此之外，消防管理部門還必須處理好違章行為，比如違規轉包、申報不全面、沒有經過審核就開始施工、私自變更等只有這樣做才能夠保證整個消防安裝工程的施工效果，減少施工隱患，從而提高整體建筑工程的消防水平。
3結束語
綜上所述，消防安裝工程的管理工作是建筑施工過程中最為重要的中心環節，其管理水平的高低將會直接關系到人們的生命財產安全，而且還會影響到施工管理質量的好與壞。這就需要從其根本上加強人們的安全意識，特別是消防人員的專業素養，建立健全監管管理體系，這就從一定程度上減少了不必要的經濟損失，保證人們的生命安全，嚴格規范消防安裝工程的施工過程，只有這樣才可以切實保證建筑消防工程的質量，促使發揮其應有的功能，最終實現社會效益與經濟效益的可持續發展。
作者:陳俊鵬 單位:廣東華元消防工程設計安裝有限公司
參考文獻：
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關鍵詞：工業廠區；自動化消防系統；準備；安裝
消防工作一直以來都是備受工業企業重視的一項安全工作，尤其是一些生產材料或產品具有易燃性的廠區中，更是將消防系統工程建設作為生產基礎設施建設的重中之重。近年來，自動化技術的不斷發展推動了自動化消防系統在工業廠區中的應用越來越廣泛，其是由自動報警系統、自動滅火系統和自動通風排煙系統等多個子系統組成，并以獨特的優越性成為現代工業廠區消防系統的主要發展趨勢。合理安裝自動化消防系統，才能確保其能正常運行，才能在發生火災時充分發揮自身功能，將火災造成的損失降低到最小。以下本文就重點談談其安裝施工的相關問題。
1 工業廠區自動化消防系統的組成
在現代工業廠區的建設中，所采用的自動化消防系統并不是一個單一的系統，而是由多個子系統共同組成的綜合消防聯動系統。這是因為工業廠區中一旦發生火災，形勢就會變得很緊張，很多問題都無法控制，若要充分發揮自動化消防系統的功能作用，就要實現一系列的消防措施，包括火災初期的報警、廣播，到滅火和通風排煙等。正是因為如此，現行工業廠區自動化消防系統一般多是由自動報警聯動系統、火災事故廣播系統、消火栓滅火系統、自動噴水滅火濕式系統、自動通風系統、自動排煙系統等多個子系統組成。其中每個子系統都會在消防聯動過程中發揮重要作用，為控制火勢，降低損失做出巨大貢獻。
2 工業廠區自動消防系統工程的安裝要求
自動化消防系統要想在實際中發揮最大的功能作用，前提條件就是自動化消防系統工程的安裝質量得到保證，其各項子系統都能夠正常運行。而要實現這一點，就要在自動化消防系統工程安裝時滿足以下要求：
2.1 施工準備要求
這里所指的準備工作包括很多項目，手首先要對安裝施工圖紙進行嚴謹的會審，要求所采用的施工方案、設計圖紙是經過施工單位、建立單位、設計單位審核并通過的圖紙方案，尤其施工單位必須要充分了解設計意圖，這樣才能在施工中更好的達到預期要求。其次，要對安裝施工中所需要使用的材料和設備都進行檢驗，確保材料質量合格后方可允許其進場。所有機械設備都要確保能夠正常使用。第三，要落實施工組織設計方案，明確各個施工小組的工作職責，做好現場安排和管理工作。第四，要保證所以的施工人員都具備熟練的技能，尤其是一些特殊工種還需要持證上崗。加強人員安全培訓和技能培訓，做好施工技術交底工作。
2.2 施工質量要求
工業廠區自動化消防系統工程的安裝施工是一項專業性很強的工作，要求所有的施工人員都要具備相應的專業技術知識和高度的責任心。施工中的一些隱蔽工程應該進行驗收，確保合格。另外，消防系統安裝完成后，要進行相應的調試和檢驗，確保所有的施工環節都符合消防工程安裝質量要求。并落實各項施工責任，做好相關質量評估記錄。
3 工業廠區自動化消防系統工程的安裝要點
3.1 自動報警聯動系統安裝
3.1.1 對系統進行接線的時候必須嚴格按照“電氣設備施工及驗收規范”的規定進行接線、布線等工作，應符合接線的規范要求，在布置好導線后必須進行絕緣電阻測試；進行接線的過程中，必須把握一個原則，就是在線槽內的接線必須是完整的，不能出現接頭、打彎等；可以使用導線連接器對接線盒或終端連接進行焊接完成；對于系統的建設，要以隱蔽工程的方式做好驗收。
3.1.2 在自動報警聯動探測器內的導線連接，正方向（+位置）的接線應該連接到紅色的，而負方向（-位置）的連線應是藍色的。對于其他的顏色的接線，就按照剩余的顏色來區分不同的用途并進行相對應的連接，探測器在即將調試時方可安裝。
3.1.3 在廠房內進行控制柜地而的安裝，底部應該是高于地面一厘米，而供電主電源必須要于消防電源連接，一旦出現火情可以立即報警。
3.1.4 自動報警聯動安裝完成后，為保證系統的止常，要進行調試。在系統通電之后，利用控制器對自動火災報警控制系統的自動控制功能和聯動自動報警功能進行測試。對自動控制的探測器應該使用專用測試設備，還要對主電源和備用電源進行充電和放電的自動切換測試檢查。
3.2 自動噴水滅火濕式系統安裝
3.2.1 自動噴水滅火濕式系統對使用的系統組件質量要求的較高，這就要求對使用的管材、管件、閥門、等設備和材料進行現場檢查和測試；應符合設計要求和國家現行標準的規定，并應具有出廠合格證；主要系統組件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢驗合格方可進行使用。
3.2.2 消防泵的安裝應符合現行國家標準“機械設備安裝工程施工及驗收”的有關規定；消防水池建設及安裝應符合現行國家標準“水結構施工及驗收規范”的有關規定；消防水泵和水井安裝應按照有關監管要求進行安裝。
3.2.3 系統建設完成后進行系統調試。對供水系統、電源設計按要求進行操作，使系統真正進入準工作狀態；對水質檢測消防泵、報警閥、排水系統聯動調試測試。
3.3 自動化通風防排煙系統安裝
3.3.1 玻璃鋼風管及配件整體成型生產，采用的原料合成樹脂、玻璃纖維布及填充料等應符合設計要求；法蘭和管道或管件應作為一個整體，成直角軸管；支架形式、寬度和間距應符合設計要求；連接法蘭螺栓應在兩側加鍍鋅墊圈。
3.3.2 在這個系統中，防火閥是十分重要的，作為安全設備，它應該是容易溶化件，并且是消防部門認可的標準的產品，其熔點的溫度，必須符合設計要求，在方向位置的安裝要朝向空氣流的方向，對可熔元件在安裝后應做測試。
3.3.3 管道風機包括軸向和混合必安裝前應檢查安裝葉輪之間的間隙，符合設備技術文件的要求；套管、油管的支架、隔振裝置應安裝牢固。
3.3.4 管狀內襯材料與消音器應均勻的分布，拼縫應密實，表而應平整光滑，保證不易脫落，做好消聲捕獲；安裝支架應分開設置，否則管道的重量承受會有壓力。
結束語
總之，在現代工業廠區的建設過程中，消防系統工程建設是一項不容忽視的重要建設項目。對于當前所使用的較為先進的自動化消防系統工程安裝技術還處于摸索發展階段，在安裝該系統時，一定要綜合考慮多方因素，做好安裝施工設計工作，嚴格遵守消防相關規定進行安裝施工，以保證自動化消防系統能夠充分發揮其功能作用，保證廠區的安全生產。■
參考文獻
[1]許劍梅，全英玉，王吉芳，袁皓.自動化立體倉庫消防系統設計[J].物流技術與應用，2009（10）.
關鍵詞：建筑消防；工程施工；問題；處理
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
前言
隨著我國經濟的持續發展，人民生活水平的提高，城市現代化的進程也在不斷的加快。建筑消防安全作為城市現代化建設的一個重要方面，必須要適應城市現代化發展的客觀要求。為此，本文著重論述了建筑消防工程施工中的常見問題與處理措施。
一、建筑消防施工中的常見問題
1.1 防排煙系統存在的問題
1）防煙樓梯間與防煙前室共用正壓送風系統的設計有缺漏。2）不具備自然排煙條件的封閉樓梯間未采取防煙設計。3）長度超過20 米內走道未設機械排煙設施。4）作為自然排煙用途的排煙窗設置的形式、位置及開窗面積不準確。5）中庭排煙窗的設置形式不利于平時的操作。6）分段后的疏散樓梯間的下段未設置正壓送風系統。7）剪刀樓梯間的正壓送風系統未按規定分別獨立設置正壓送風系統。8）排煙閥安裝位置不對，合用前室因管理不到位而形同虛設。
1.2 消防給水管網方面方面存在的問題
1）消防給水管網試壓沒有按施工方案和規范要求進行。2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。
1.3 室內、外消火栓系統方面存在的問題
1）室內消火栓安裝及壓力不符合要求。2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當地凍土層以下和室外消火栓栓體上未安裝泄水閥。
二、問題產生的原因
2.1 施工隊伍人員素質參差不齊、高低不同
大多數施工單位只注重經濟效益，對于建筑工程施工覺得只要基礎、結構等重要方面不出什么問題就可以了，而對其他建筑安裝工程隨意降低標準。再者，在消防設施工程施工方面缺少相應的人才，無法具備對消防設施監測時運用科學的試驗方法，技術先進、性能穩定的試驗設備及政治和技術素質好的，熟悉試驗方法和試驗設備并經過考核合格的試驗人員這三個基本條件，所以對此類工程的施工只停留于表面，而未作技術推敲和運用科學、統一的檢測和試驗方法。
2.2 建筑物管理單位對消防管理工作薄弱、思想麻痹大意
任何消防設施應時刻保持正常的工作狀態，需要對系統各組件進行經常性的維護管理，以達到發生火災時能及時的控制和撲滅火災的目的。但在實際中這些管理單位未做到應有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統中的噴頭等消防設施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作，致使建筑消防設施自建好后就“一直沉睡”的現象時有發生。
2.3 各種管材和設備質量良莠不齊
隨著各地不斷開發引進了各種新型的給排水管材，常見的有：薄壁不銹鋼管、銅管、PVC 管、鋼塑管、PEX管、球墨鑄鐵管和鋁塑復合管等。新型管道材料的不斷改進，在施工中以次充好，不了解產品性能的問題日益嚴峻。另外在消防設施的施工中，追求設施設備的美觀，而未考慮設備的使用性能、可操作性和產品質量，顧此失彼。
2.4 建立健全建筑消防設施安裝設計、施工和驗收規范
現今在施工安裝和監督檢查過程中，只能遵循原有的規范和相關的行業標準，如《建筑設計防火規范》（GBJ16- 87）、《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045- 95）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GBJ50084- 2001）、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261- 96）、《建筑給排水設計規范》（GBJ15- 88）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242- 2002）等。
三、處理措施
建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統隱蔽工程安裝、調試、室內裝飾裝修工程不規范、消防產品質量無保障，消防系統總體功能不能滿足規范要求等問題。為此應當及時跟蹤建筑工程消防設施施工過程，堅決杜絕建設、施工單位不按國家消防技術規范和經批準的施工圖紙施工、擅自降低技術標準要求、改變消防設計等問題的發生，嚴厲整治建筑施工違規違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：
3.1 要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產生
要督促建設單位嚴格履行安全生產職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監理等各個環節嚴格把關，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規，提高社會對消防工作的關注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯系和協作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監督，凡是未經消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現象的發生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內心上真正重視起消防工作。
3.2 相關部門應加強本地建筑消防工程施工現場的檢查工作
對有關建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構和監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規定進行等問題，要發現一起，查處一起，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經消防監督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監督檢查，發現消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用。
3.3 大力加強消防設施檢驗中介機構的發展和各項消防產品的檢驗
對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發展，竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內各項消防系統真正發揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢驗中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。
3.4 注重對施工從業人員進行有關安全生產技術標準、施工現場安全操作等方面的培訓
首先應加強建筑工地安全生產責任制度的健全和責任的落實，規范安全生產監督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業人員從思想意識上得到重視。其次行動上應規范施工作業，嚴格按照各項安全操作規程作業，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術人員、工程監理人員、建設單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術純熟、消防素質高，提高建筑物安全可靠性的行家手里。
給排水工程分為市政給排水和建筑給排水，其中市政給排水又分為市政供水系統和市政排水系統，供水系統又分為消防給水和生產生活給水，排水系統又分為污廢水排水和雨水排水兩部分。本文就以建筑給排水為例淺談施工過程中的質量控制要點。建筑給排水工程作為建安工程的重要組成部分，其質量優劣直接影響到建筑物的驗收及使用功能，直接關系到整個工程的質量、工期、投資和預期效果，關系房地產開發的社會效益及經濟效益。
第一，事前質量控制要點。設計圖紙直接關系著工程質量的優劣，在工程開工之前，技術交底與圖紙會審要認真對待，以期提早發現圖紙中的缺陷喝漏洞，并及時商議解決辦法，防患于未然，以免施工過程中糾正難度增大甚至難以糾正。
第二，施工過程中的控制。要做好施工過程質量控制，必須做到如下幾點。首先，要對給排水管道安裝的一般做法相當熟悉，這樣才能對采用不同的管材、管件時應該采取的連接方式、施工工藝熟悉，按照合理的安裝程序施工。其次，施工組織設計的審核必須慎重，仔細研究施工方案的實際可行性，組織技術措施以及質量保證措施是否符合法律法規是否與現場實際施工條件匹配，以及安全文明施工技術措施是否到位等，若出現一項不合要求，則需要采取必要的預控措施。
第三，對工程中所采用的設備和現場臨時用電應嚴格把關，，對于工程選定合格的品牌及廠家，運到施工現場的材料，應有產品出廠合格證（中文）及技術說明書。建筑給排水施工中經常需要鉆孔、穿越樓板等，防止操作時敲破帶電的電線，出現生產事故。總之，對于施工階段的質量控制，要注重質量第一，同時安全第一的觀念也要深入人心。
第三，各方關系的協調。因為給排水屬于安裝工程，在施工時難免與土建工程發生沖突，或者需要協調的地方。施工過程中，土建與安裝要相互配合，團結協作，，對于給排水工程中的套管的預埋以及空洞的預留等，土建工程中必須按照圖紙做好相應的配合工作，一方面可以減少后期施工難度，同時只有這樣才能保證工程的整體質量。與土建密切配合，及時或提前預留管道穿越基礎預留洞、穿越樓板的預留洞以及支架預埋鋼構件，嚴禁隨意敲砸孔洞，甚至破壞樓板主筋，以防造成成品之間相互破壞及主體結構強度受到影響。管道在穿墻、梁、柱時應預埋套管，避免管道互相碰撞。其中穿墻套管材料必須合格，埋設位置無偏差，大小合適。按照圖紙，測量管道配件的實際尺寸，預先在樓板澆筑前繪制穿樓板預留套管大樣圖，以此作為指導管道預埋洞，預留洞復核時位置及尺寸標準，這樣施工可避免剔砸地面。同時，施工過程中違章操作現象不允許發生，沒有按照設計圖紙施工，或者與給排水施工規范有相違背的現象發生，應及時知會監理、設計單位，以便在問題初發階段解決。隱蔽工程的相關驗收資料要按照規范做好，并及時送監理，成品的保護和質量檢查必須嚴格執行到位。
第四，重點控制滲水、漏水等質量通病。建筑給排水質量問題的具體體現是工程完工后使用過程中出現滲漏、堵塞等現象。這就要求對出現滲漏、堵塞的原因有詳細的了解。首先地基的不均勻沉降會造成水平方向的水管拉開斷裂，從而導致水管漏水；工程中所采用的管材、管件、設備質量不合要求，或者規格尺寸與現場條件不符，比如說有砂眼或者管壁厚薄不均等；安裝質量不過關，管道連接處處理不合格，比如說承插接口處不密實、存在縫隙等；安裝過程中沒有及時做好成品保護，是管道中進入雜物，或者安裝完沒有做雜物清理工作等會使管道堵塞。在清楚了解出現滲水、堵塞的可能的原因之后，在施工時方可對癥下藥，在每個環節把好質量關，嚴格控制這些質量通病的出現。
第五，做好事后質量控制。工程安裝完畢，首先要對隱蔽工程進行驗收，各種承壓管道系統應按規范要求進行水壓力試驗和通水沖洗，如果是非承壓管道系統則應做閉水及通水試驗，管道連接處不允許出現滲漏、堵塞，否則則應立即查明原因及時整改；室內給排水管道埋地，室外雨水、污水管道在覆土隱蔽前，應先作灌水試驗，做好驗收記錄簽證；同時竣工資料的整理須及時，竣工圖的繪制工作必須嚴格根據修改情況繪制，以方便后期的維護工作。
第六，針對建筑給排水，還必須注意以下幾個質量問題。首先小區管網須設多個水表和閥門，方便對消防、給水水表進行水量平衡分析檢查漏水隱患，而閥門的設置則利于檢查漏水隱患、物業管理及拯救系統質量缺陷。其次，有關建筑消防給水更應著重進行質量控制。消防系統管道、線路安裝必須嚴格按規范、標準、消防審核意見和圖紙進行，從而確保防火分隔設施、火災報警系統自動滅火設施、消火栓系統、防排煙設施，應急照明及疏散指示系統、消防通訊系統、消防電梯、消防電源等消防系統不出現問題，防火分區隔墻和防火墻等均應采取防火套管、阻火圈防止火災貫穿，消火栓安裝應將栓口接管與箱底留孔間隙處進行防火封堵，應采用防火材料對箱體背板后面進行處理，且處理后不應低于同房間耐火等級，消防水管進入消防箱應"橫平豎直"，進箱的支管、消火栓、閥門安裝應符合設計要求或規范規定，消火栓箱內的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設計規格配置齊全；設備運行調試如消防泵的控制調試，應提前熟悉圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發現或預見可能發生的問題，以免影響整個消防工程的驗收。
第七，對工程項目的投資、進度進行控制。一個工程的管理，不僅要求質量過關，同時要求在保證質量的同時工程進度與工程投資滿足預先計劃。要做好三者之間的合理協調，首先必須全面熟悉施工合同條款內容，掌握工程概預算或造價控制方面的知識，嚴格遵守現場簽證的基本原則和相關程序，以及合同中有關于單價、取費的規定，是否是可調價格等內容須清楚了解。
最后，工程質量管理的主體是人，所以管理人員綜合素質的提高才是工程質量得以保證的根本。作為給排水專業的管理人員，首先應該詳細了解給排水的各個系統包含哪些內容，以及熟悉與之相關的設計規范和驗收規范，以及相關部門的各種規定、章程。同時，還要了解相關專業的相關設計規范和驗收規范，特別是機電安裝工程，它跟給排水作為安裝工程項目另一大分項工程，與水專業有很多需要配合協調的地方，所以說要對相關專業有詳細了解，這樣才能提高協調各專業關系的能力，才能在建筑、設備等交叉施工及管道綜合布置時提出合理的建議，做好合理的避讓。
總而言之，由于給排水專業涉及內容繁多，與很多個專業都有關聯，且隨著科學技術的發展，使用的施工設備和施工材料都在變化，同時也帶動施工技術的飛速發展。作為一名給排水專業的管理人員，應不斷更新專業知識、積累實踐經驗，做到與時俱進，這樣方能做好給排水工程的技術、質量、簽證、進度、安全等各方面的管理工作。
關鍵詞：建筑安裝工程；項目管理；給排水工程；材料驗收
工程概況
本工程為廣東省清河東省級通信樞紐樓，該工程位于廣州市番禺區清河東路。總建筑面積為19679平方米，其中包含：通訊機樓1棟7層，建筑面積15784平方米；通信輔樓及其他建筑。該工程的建筑安裝工程包含有中央空調、精密空調、強弱電以及給排水工程的安裝。
建筑安裝工程的協調管理
由于建筑安裝施工一般涉及管道、電氣、空調通風、設備四大專業工種，因此進行建筑安裝工程時，必須要做好各專業間的協調配合。針對安裝工程的特點，筆者結合工程實踐經驗，總結了安裝工程的協調管理經驗：
（1）技術方面。首先，應從書面資料入手對本專業圖紙、會審紀要、工藝標準、質量要求等加以熟悉，做到心中有數。在此基礎上，還需對其他專業圖紙、資料進行了解，尤其對與本專業相關且交叉密集工種的施工對象布局、工藝等應有所了解。
（2）進度方面。對于安裝施工來講，從整體看其成品可以說是依附于土建的半成品或成品之上，它們之間的交叉配合貫穿于整個施工過程，且配合密集處主要在"暗"處,如砼結構、砌體內管井等；而裝修與安裝施工的交叉配合，主要集中在"明"處，如墻面、天花板等。根據工程的階段特性，在砼結構施工階段，安裝主要是電氣、管道專業插入配合，其他工種處于準備階段。
（3）協調溝通方面。在項目管理中，協調溝通更是不可忽視。項目管理最重要的工作之一就是溝通，良好的交流才能獲取足夠的信息、發現潛在的問題、控制好項目的各個方面。盡早溝通、主動溝通就是其中的兩個原則，實踐證明它們非常關鍵。項目例會、現場協調會是解決項目存在問題最高效的辦法，也是參建各單位加強溝通、交流的良好渠道，一定要利用好這一匯報交流的機會，會前做好充分的準備，把需要解決的問題羅列清楚，形成書面的資料，提前把問題提交給相關人員。
給排水安裝工程質量管理
建筑給排水施工過程中，針對工程中存在的安全與質量存在的問題，以及結合筆者實踐經驗，提出了解決問題的質量管理措施：
（1）管道安裝材料的質量管理。給排水的安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質量標準要統一，實施要到位，如在排污、雨水管道立管上應設置排水檢查，其中心距樓地面為lm；排水管、雨水管應作灌水試驗，確保實施順暢；
（2）給排水、濕式噴淋消防工程監控管理。審核施工單位提交的施工方案和施工技術措施，協助施工單位完善質量保證體系；開工前需組織專業圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；審核進場材料的質檢報告，主要設備、配件、產品應有出廠日期和質量合格證；參與工程質量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設單位使用。
（3）室內給水管道安裝施工質量管理。隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范，并辦理驗收手續，符合標準方才接收，以杜絕隱患；管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在未經處理的松土上，這會由于地勢高低不一導致設備安裝高低不一，導致斷開，破損等；給水系統竣工后或交付使用前，必須進行吹洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。
暖通安裝工程質量管理
結合筆者實踐經驗，提出建筑暖通安裝過程中的質量管理措施：
（1）管道及配件安裝質量管理。要現場檢查確保管道、金屬支架和設備的防腐和涂漆應附著良好，確保無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時,應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm。風管與防護套管之間,應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。
（2）空調水系統安裝應符合以下規定：供回水閥門及過濾器應靠近風機盤管安裝。供回水管與風機盤管應為彈性連接。軟管的連接應牢固、不應有強扭和癟管現象。冷凝水排水管坡度,應符合設計文件的規定。凝結水系統保溫前必須進行充水試驗，不滲漏。冷(熱)媒水、冷卻水系統管道機房內總、干管的支、吊架,應采用承重防晃管架，與設備連接的管道管架應有減振措施。當水平支管的管架采用單桿吊架時,應在管道起始點、閥門、三通、彎頭及長度每隔15m設置承重防晃支、吊架。豎井內立管的固定支架、支架及伸縮器位置構造符合要求。閉式系統管路應在系統最高處及所有可能積聚空氣的高點設置排氣閥,在管路最低點應設置排水管及排水閥。
（3）通風與空調工程系統安裝完畢，必須按設計及規范要求進行系統的測定和調整。系統調試前，必須由施工單位編制系統調試方案，經過監理審核并同意后，嚴格按照審核的調試方案去執行，認真做好調試記錄。要注意先進行單體調試，單體調試合格后，才能進行系統調試，系統調試要特別注意制冷機、水泵、冷卻塔的開機和關機順序，要有專人統一指揮，參與調試的人員要配備好滿足需要的移動通信設備。若條件暫不具備，參建三方要簽訂調試協議。
電氣安裝工程質量管理
（1）電氣配管的預埋質量管理。要求認真核實建筑物中安裝所需的各種預埋件和預留孔，做到不遺漏而且確保尺寸和位置正確。由于這方面的工作內容較多且分散繁瑣，為此要求安裝各專業施工人員，在土建每次澆灌混凝土前，對建筑物中上述預埋件和預留孔，應主動配合土建清點復查，發現問題盡快提出，以保不漏和正確。電氣配管的預埋施工順序如下：核對圖紙技術交底準備材料機具地面預制土建扎底筋;配管、接線盒垂直運輸配管、接線盒預埋定位加蓋防護土建扎面筋檢查和隱蔽驗收土建澆筑混凝土、巡回查看養護拆模板電管內穿鐵絲。管理人員要核查預埋的電管數量、材質、走向、標高符合設計要求外，還應保證以后電線能順利從管內穿過、管口和接線盒不堵塞。
（2）電氣安裝工程安裝完工后，必須按設計及規范要求進行相關的測定和調整，經檢測合格后，才能進行設備的試運行。設備試運行時，由于很多設備廠家和電氣安裝工程單位不是同一家，這就要項目管理人員和監理人員做好這方面的協調工作，相關的各個有關單位應該派專人進行配合，共同完成安裝工程的調試，不能相互推諉責任。
建筑安裝工程項目管理建議
結合工程實踐經驗，筆者總結了一些關于建筑安裝工程項目管理的建議如下：
（1）現場建立安裝質量保證體系。執行線上所有施工人員的主要任務是根據規范、標準、施工組織設計或施工方案的要求去組織施工，保證和提高各道工序的安裝質量，以工序質量來保證工程質量。施工人員還需結合施工實際情況，針對容易產生質量問題的某些工序，采取預防措施。實踐表明，現場建立這樣的質量保證體系開展工作，不但可以大大提高施工人員的質量意識，重視質量控制，還可以增強質檢人員的責任感，嚴格把好檢驗簽證關。
（2）建筑安裝工程的質量是在每一道工序、每一個分項工程中創造出來的，而不是僅靠材料檢驗和評定出來的。因此，管理人員必須對每道安裝工序進行過程控制，尤其是要投入使用的原材料要監理工程師按規定比例和頻率進行抽檢，確定符合質量要求后才允許使用。
（3）在安裝過程中，管理者要監督承包商堅持實行工序施工活動前的操作技術交底制度，向所有參與者明確施工質量要求，由全員自覺維護工程質量，提高質量水平；密切注意承包方在施工準備前各階段對影響施工質量的各方面的因素，以及工藝與操作情況是否始終符合要求等。
（4）分項安裝工程質量是形成工程項目質量的基礎，是確保工程項目質量的前提。為確保安裝質量，監理工程師要督促和幫助項目經理積極在工人中開展質量控制小組活動，按照《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》中規定核查檢驗過程。
結語
本文從監理管理的角度出發，探討空調暖通、給排水以及電氣安裝工程的協調問題出發，對不同安裝工程的質量管理等進行探討，為提高建筑安裝工程的安裝質量提供參考借鑒。
參考文獻：
承包人全稱： （以下簡稱：乙方）
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同（示范文本）》及其他有關法律、法規和規章，并結合安徽省宿州市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、 工程概況：
工程名稱： （以下簡稱：本工程）；
工程地點：
施工現場條件：以現場實際情況為準；
施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內容。
二、 工程承包方式、承包范圍及承包內容：
1、承包方式：乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格。
2、承包范圍：室內所有一切給排水和強弱電預留預埋與安裝工作。
3、承包的主要內容：包施工圖和施工方案中的室內水電安裝工程，包括室內給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統、三表抄送等專業配套工程的預留孔洞、管道預埋，臨時用電用水設備電器，日常安全巡查。具體如下：
a、 給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米（含接口）起至所有用水末端的給水工程安裝及系統試壓。排水部分：自室內排水起端起至小區排水管網第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。
b、 電氣部分：從低壓配電柜至室內的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝（包括弱電的預埋、預留），以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽）安裝結束，避雷帶，避雷網的施工；施工圖中從低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預埋安裝，包括從進入第一個配電箱后的電纜敷設；弱電（包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等）依設計圖紙將線管敷設到位，穿好鐵絲，消防工程預埋套管、線管接口、線管底盒；乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設備和輔助材料。
4、甲方直接分包的專業工程，乙方需全力配合。
三、 合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。本合同約定本工程總工期為 日；開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。
2、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其它資源（具體詳見合同附件一）。
3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經甲方簽證后，工期可適當順延。
4、如因乙方本身原因造成甲方規定的形象進度或節點工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整（￥：1000.00元）的違約金；若累計延誤天數超過7天或連續延誤天數超過5天，甲方有權單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失（含間接損失）及費用均由乙方承擔。甲方選擇解除合同時，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執行。
四、 質量標準：
1、適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規范名稱為（包括但不限于以下）：
① 建設強制性條文；
② 《建筑工程質量檢驗評定標準》gbj301—88；
③ 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-XX；
④ 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》gb50242-XX；
⑤ 《采暖與衛生施工驗收規范》（gbj242-82）；
⑥ 《電氣安裝工程施工及驗收規范》（gbj242-82）
⑦ 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》（gbj303-88）；
⑧ 省、市相關部門的各種規章制度；
⑨ 甲方制定的工程質量驗收實施細則。
2、本合同約定本工程質量必須達到“合格”質量標準。工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元（￥：1000.00元）的違約金，并負責返工直至達到本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定綜合單價執行，工程量按實際完成工作量計算；返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，按本合同協議書第三條第4款處理。
3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，由施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部、和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。
五、 合同價款、工程量的計量及結算方式：
1、本工程約定單價為不含稅綜合單價，此綜合單價已包含趕工、停工費補償和臨時停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補償費、施工機具進退場費（甲供設備以外的施工機具費已隱含在清單各子目單價中，不另行計價）現場安全文明施工費、甲方直接分包工程配合費、超高費、措施費、保管費等費用，且在現場均不再計取二次運輸費用；在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內詳細的各項經濟技術指標，乙方作為專業施工隊伍，完全明了本合同所約定的工作內容和所包含的單價范圍，并完全自愿以上述綜合單價簽署本合同。本合同執行期間，無論材料市場價格浮動、人工費變動或政府政策變動，本合同所約定綜合單價均不予調整，工程總造價以實際結算為準。
2、工程量的計量：
（1）結算工程量以建筑面積為準（本合同約定建筑面積計算規則以《湖南省建筑工程單位估價表》1999版執行，下同）。
（2）零星工程：工程量以“工日”為單位進行計算。
（3）工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。
3、結算方式：按實際完成整層工程量作為每次結算單位（“整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺、地梁等作為一次結算單位；②屋面板及以上的機房、花架、女兒墻等作為一次結算單位，下同）。每次申報工程進度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價比例，具體每次工程款支付以下述比例結合工程量結算方式綜合確定。各部分所占比例明細為：
①結構預埋部分占本合同約定綜合單價的35%；
②墻體預埋部分占本合同約定綜合單價的25%；
③安裝部分占本合同約定綜合單價的40%（其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%）；
六、 違約保證金的收取、支付及工程款的支付：
1、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工及民工工資發放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。
2、按實際完成“整層”工程量即工程節點為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結算開始日”，次日為工程量開始申報及審批日，甲方于“結算開始日”之日起15日內（國家法定節假日和金融機構原因順延，下同）支付乙方本節點（即“整層”）進度款。付款比例為：按照實際完成本節點（即“整層”）工程量結算的工程款的80%（所有工程款必須經過甲方相關部門和領導全部審定方為有效）。
3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料（包括結算資料），經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理決算手續，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內，甲方付至本合同結算總價款的95%，剩余5%作為質保金在兩年后（自工程竣工之日起計）20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。
4、若乙方工程質量、工期和安全文明施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
七、 施工管理規范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：
1、施工現場臨時用電安全技術規范（jgj46-88）。
2、建筑機械使用安全技術規程（jgj59-86）。
3、建筑施工安全檢查標準(jgj59-99)。
4、建筑施工高處作業安全技術規范(jgj80-91)。
5、永州市建設工程現場文明施工管理辦法。
6、公司施工班組管理辦法及質量、進度、安全文明施工獎罰辦法（條例）
7、宿州市治安管理處罰條例。
八、 合同生效：
1、本合同訂立時間： 年 月 日。
樓房工程承包合同范文一開發單位(甲方)：………………房地產開發有限公司 工程承包單位(乙方)：………………建筑有限公司
為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 總則
一、 工程名稱：…………建設項目
二、 工程地點：………………
三、 工程范圍：本合同全部工程建筑面積共計_29500_平方米。
四、 工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣_￥13180000.00元。
第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于^^^年^^^月^^^日前向乙方提供所有工程設計圖紙_2_份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、本合同全部所需材料按下列第(三)項供應方式辦理： 全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點;
二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。
三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。
四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。
五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條 工程款結算
一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第(2)項辦理：
1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;
2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價;
3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;
4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算;
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在_^^_日內^^^年^^^月^^^日前一次撥給乙方備料及施工費計人民幣￥^^^^元(^^^元整)。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。經甲乙雙方協商，乙方在施工^^天后，甲方在^^年^^月^^日前支付給乙方工程款人民幣￥^^^元(^^元整);在乙方安全施工3個月后，甲方需在^^年^^月^^日前再支付給乙方工程款人民幣￥^^^元(^^^元整);工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的^^^%的尾款，待工程竣工驗收后甲方在^^^年^^月^^日前全部付清。不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。
第六條 施工與設計變更
一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：
1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;
2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。
第七條 竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前_…………_日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。
二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起_…………_天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發生損失，應由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。
四、在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：
1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收_5_天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在_5_天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據此撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。
第八條 獎勵、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，_60_%歸乙方，_40_%歸設計單位。
二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之_3_的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_0.01%_的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下二項方式處理：(1)申請仲裁委員會仲裁;(2)向人民法院起訴。
第九條 工程負責人和工傷事故
一、甲方派________為駐現場負責人，乙方派________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續及其他事宜。
二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條 本合同一式貳份，甲乙方各執壹份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位(甲方)：_______________
工程安裝承包單位(乙方)：_______________
_20xx_年_…………_月…………_日
樓房工程承包合同范文二甲方：慶陽正德工程建設公司合水藍天住宅小區2#樓工程項目部
乙方：
經甲、乙雙方共同協商，甲方將合水縣藍天住宅小區2#樓工程內外裝飾工程人工費部分承包給乙方，在甲乙雙方共同協商一致的基礎上簽定本合同：
一、 承包范圍
1、外墻面部分
A、外墻面60厚膠粉聚苯顆粒保溫層，掛網。8厚聚合物抗裂砂漿以及設計要求的樓層分隔縫條粘貼。
B、外墻面挑檐抹灰。
C、外墻裙貼1.0米高仿真文化石瓷磚。
D、屋面樓梯間外墻抹灰。
E、落水管，收縮縫鐵皮安裝。
2、內墻面部分
A、從地下室至屋面樓梯間所有內墻面抹灰。
B、室內及陽臺所有柱子、梁、棱角的翻邊。
C、室內所有門窗洞口以及窗臺板地棱角翻邊。
D樓梯間平臺、踏步臺踢腳，水泥砂漿抹平壓光(包括踏步臺子角鐵，防滑條安裝)。
E、屋面四周檐子，伸縮縫女兒墻抹灰.。
F、窗臺，陽臺壓頂，施工洞砌體，一層商鋪部分地板磚。
3、屋面部分
屋面保溫板，爐渣(含上爐渣)，屋面細石砼找平層，面層，屋面排氣孔安裝，分割縫處理。
4、其他事項
A、所有工程項目做法均按設計規范和項目部技術人員交底要求施工。
B、專業攪拌機操作人員2人。
C、各工種當天完工后落地灰清除以及各工序完工后的衛生打掃。
D、施工期間現場，樓層周圍衛生打掃。
二、工程質量：
1、乙方必須按照圖紙設計要求及甲方的技術交底施工。
2、外墻面抹灰時的翻架之前必須經項目部、監理、建設單位驗收合格后，才能返架：驗收標準①立面垂直度4mm，②表面平整度4mm，
③陰陽角方正、垂直4mm，④分隔條直線度4mm,⑤窗洞口上下垂直偏移4mm，⑥抹灰表面應抹平壓光不能有空鼓裂紋。⑦內墻面抹灰之前應濕潤墻面。⑧內墻面粉刷后必須進行養護。
3、內墻抹灰驗收標準同外墻面一樣。各班組每天所完工程量必須進行自檢，不合格的在抹灰層凝固之前進行返工整改。達到驗收標準。
三、承包價款及結算方式：
四、工期要求：
五、其他事項：
六、甲方的權利與義務
1、甲方提供乙方在施工過程中所需用的各種材料，包括灰斗車、大水桶、小水桶、灰斗、滾刷、毛刷、水管子，并且安排乙方施工人員的住宿，施工工具由乙方自理。
2、在施工過程中，甲方有權對工程質量進行抽查檢查，乙方必須服從并予以配合。
3、在施工過程中，經檢查發現不達標質量規范要求的工程，必須進行返工。
4、每道工序完成后，乙方負責人先行自檢合格后，再由甲方和監理、建設單位進行檢查，待驗收合格后方可進行下道工序。
5、乙方施工人員若違反施工現場各項規章制度，甲方有權按本合同明確的處罰制度進行處罰。
七：乙方的權利及義務：
1、 乙方負責人按合同總工期安排工程進度，并做好分項工序中的材料及施工機具的合理安排，組織足夠的人力按時進場。
2、 乙方必須按照國家的建筑工程質量標準、施工藍圖及規范要求進行施工。
3、 乙方必須遵守甲方在施工現場的統一部署和各項規章制度。 對不合格的工程，乙方自行返工處理，造成材料浪費，乙方按原價賠償。
4 乙方施工人員在操作過程中所產生的建筑垃圾應及時處理干凈，若不能及時處理，甲方將安排人員清理，所產生的費用由乙方承擔。
6、 若施工人員在施工過程中，造成甲方機械損壞，乙方應按原價賠償。
7、 乙方所有操作人員在施工過程中，對材料的不合理使用浪費的，由乙方按原價賠償。
8、 乙方施工人員在施工過程中，應做好相應的成品保護，若造成成品損壞，乙方予以賠償。
9、 在高空作業時，所使用的材料、工具放在安全部位，并不允許上、下亂拋，避免墜落傷人。
10、乙方應安排工長一名、技術人員一名，必須常住施工施工現場，配合甲方施工管理人員的工作。
11、甲方安全負責人可以對乙方進場的施工人員進行安全教育，
12、甲方根據生產崗位的需要，根據國家有關法律、法規、監理安全生產制度，乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，若造成不安全事故，乙方應負全部責任，甲方概不負責。
13、乙方的所有施工人員進入現場，必須佩帶安全帽及安全保護用品，做好個人安全保護，不準私自拆除安全設施，不準隨意亂接電線、電纜，若造成不安全事故及傷亡事件，乙方自行承擔。
14、乙方必須常住施工現場，指揮或教育本組所有人員，必須遵守施工現場的各項管理制度，服從項目部管理人員的指揮及調度工作。
15、乙方所有工人進入施工現場后所產生的生活垃圾自行清理干凈，并清理至規定地點，宿舍按時打掃干凈，生活用品擺放整齊。
16、施工現場內不準大小便，不準喝酒，堅決不允許打架鬧事。遵守甲方指定的各種文明施工制度和規程，愛護甲方文明工地和設施，自覺養成文明的生活習慣，保證工作面和生活區域內衛生整潔、干凈，做好生活區衛生清理工作，施工現場應做到工完場清的原則，各種材料，機具設備分類、分規格對方整齊，隨時準備上級檢查驗收。
八、違約責任
1、乙方管理人員未向甲方請假，若擅自離崗，離崗一天罰款200元。
2、乙方若不按照技術操作規范進行操作，質量達不到要求返工重做，浪費材料照價賠償;工程驗收不合格，質量達不到標準，乙方拒不返工和補休的，甲方有折價扣除人工費。
3、乙方施工人員不帶安全帽，及不遵守工地規章制度，每人每次罰款50元(包括在施工現場吵架、打架、隨意胡亂大小便|。
4、乙方施工人員偷盜材料及工具者，甲方按材料、工具原價的5倍進行處罰，故意損壞生活設施，材料及機具，每人每次按原價5倍進行罰款。情節嚴重的交由當地司法部門進行處理。
5、乙方施工人員在工程施工范圍內(工地、住宿地及任何履行施工任務過程中)故意造成他人傷害的，乙方應承擔一切的經濟損失，甲方概不負責。
6、由施工人員不按要求進行施工，造成不安全事故的，乙方應承擔全部損失及責任。
九、本合同中未盡事宜，按國家和地方有關政策規定辦理。
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)： 已方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
合水縣藍天住宅小區2#住宅樓工程項目部
年 月 日
樓房工程承包合同范文三發包單位：(甲方) 承包單位：
根據《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國經濟合同法》以及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方充分協商，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、工程名稱：英華小學教學樓 建設地點：英華小學校內
第二條、 建設規模、面積和承包工程的范圍及內容：
1，五層框架綜合樓，按設計圖內容，建筑面積約5600平方米：主體工程、裝飾工程、給排水工程、電氣安裝工程、消防工程、防雷工程等;
2，附屬配套工程：藍球場建設、羽毛球場建設、乒兵球場建設、排球場建設、運動場跑道建設、原排水溝蓋板修復、綠化工程、廣場磚鋪設、廣場場地排水等工程;
第三條、本合同所承包的工期定為283個日歷天，計劃工期起止時間為：20xx 年08月01日開工，20xx年 05月 10日竣工。
在履行過程中，根據變更設計所影響的工期和甲方責任、不可抗力所延誤的工期，甲、乙雙方簽證確認后工期順延。
第四條、工程質量標準及保修條件、期限，按本條第(一)、(二)項執行：
(一)、按照國家及省、市的有關規定執行。
(二)、確保合格等級，力爭優良。 第五條、承包方式：
包工包料、包質量、包安全、包驗收承建施工。
第六條、工程總造價按上述承包范圍和方式，合計含稅金總包價為人民幣950萬元，大寫玖佰伍拾萬元，合同為工程包干造價，不作任何材料價的升降調整。稅票按報建使用的市財政部門核定的工程總價款額開具。
第七條、甲方負責完成下列工作：
在開工前3天完成“三通一平”(包括進場道路)，接通水、電和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準手續。同時向乙方提交施工(安裝)圖紙與說明和有關的技術資料各6份;地質勘探資料3份;建筑(安裝)許可證和報建審核意見書及監督計劃。
第八條、乙方負責完成下列工作：
在開工后3天內完成組織施工圖會審、編制施工組織設計，并送交甲方，作為甲方檢查監督執行施工計劃的依據。
第九條、乙方承包的任務，非經甲方同意，不得隨意分包第三方，乙方必須嚴格按照施工圖與說明、施工技術規范和操作規程進行施工。按規定做好試件和材料的試驗，確保工程質量，按期完工，在工程質量上必須接受質量監督部門和甲方的監督，甲方發現其在主要形象上拖進度7天、或在主要工程上存在重大質量問題時，經質監部門確認后，甲方應以書面通知乙方，乙方在3天內必須采取有效措施糾正，否則甲方有權采取措施直至終止合同，調換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負責。
第十條、甲方派 為駐工地代表，對工程進度、工程質量進行監督，檢查驗收隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收簽證手續，督促乙方按規定搞好試件、材料試壓和各項技術資料及報表整理，負責簽證、解決應由甲方解決的問題以及其他事宜。
第十一條、工程所需材料全部由乙方負責，所用的建筑材料必須是送檢合格品，鋼材必須采用韶鋼正廠產品。
第十二條、工程價款的支付和結算必須匯入乙方的開戶銀行：帳號： 戶名： ，否則由此造成的一切后果由甲方負責。乙方不準將工程款挪作他用。
一、工程進度款按合同附表1執行：余款(除保質金外)在工程竣工驗收合格后一個月內付清。
二、工程結算：
1，乙方應在全部工程竣工驗收合格后5天內提出竣工結算，送甲方審核，甲方應在接到結算之日起5天內提出意見，逾期視作同意，結算尾數。雙方對竣工結算確認后5天內，應進行退補結算。 2，本工程預留保質金為30萬元。
第十三條、甲方因生產或使用需要，確需變更設計時，應書面通知乙方，并提供由原設計單位出具的變更設計的技術資料，按規定辦理變更工程手續，由乙方提出增減工程的工程量清單，按現行定額結算，加材差調整為套價依據，由甲方確認后，作增加工程造價，進行調整結算。
附屬工程部分如設計圖紙與施工現場不符需增加的工程，按實際產生的增加工程量進行現場簽證，作增加工程結算。
由于設計變更及設計錯誤造成的返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償乙方由此面造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的損失。
第十四條、工程交工驗收
一、工程交工驗收，應以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關變更增減的書面文件、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。
二、隱蔽工程在隱蔽前當天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現場檢查，乙方可自行檢查后隱蔽，并認真如實填寫隱蔽記錄，甲方應予承認。若事后甲方復查的，復查合格，所有費用和因此造成乙方的經濟損失由甲方承擔，所耽誤的時間應順延工期;復查不合格，檢查費用由乙方承擔，乙方應負責無償返修，工期不順延。若乙方末通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權要求重新檢查，不論檢查結果是否合格，一切費用均由乙方承擔。
三、工程(包括單項工程)竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關單位進行驗收。驗收工作在工程竣工后7天內進行，并應按期驗收完畢。工程質量及工程內容符合要求的，雙方在《竣工驗收備案表》上簽章，同時乙方將全部有效的技術檔案資料向甲方移交。如工程質量不合格或工程內容尚未完成，由乙方在商定的期限內進行翻修或補建后，再進行驗收，直至達到符合標準和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責。甲方逾期組織驗收的，除應向乙方償付違約金外，如驗收合格的，按本款規定的驗收日期作為竣工日期。工程(包括單工程)未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其它問題，由甲方承擔責任。
四、工程竣工后，應繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，應繪制竣工圖。
第十五條、違約責任
一、乙方逾期竣工，從逾期7天次日起每逾期一天按工程總造價(單項工程按該單項工程造價)的萬份之 向甲方償付違約金。 二、甲方逾期組織工程竣工驗收，從逾期7天次日起每逾期一天按工程總造價(單項工程按該單項工程造價)的萬份之 向乙方償付違約金。
第十六條、遇人力不可抗拒的災害損失，按上級有關部門裁定。 第十七條、爭議的解決方式：由建設行政主管部門裁定。 第十八條、其它事宜：
一、有關本工程的施工圖紙與說明書和會審記錄，以及圖表、資料、雙方進行的有關會議、洽談記錄，雙方協商同意并經雙方當事人簽證的有關修改設計的變更文件等，都是據以施工和驗收的技術資料，也是本合同的組成部分。
二、乙方應建立防火和施工安全防護設施，遵守和執行防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的規定，否則，因此造成的損失或被有關部門處罰，均由乙方負責。
三、乙方應按國家安全生產條例進行組織施工，應對進場工人進行崗前安全教育，施工過程中出現一切質量、安全事故均由乙方負責。
四、本工程的保質金，如無質量問題時，在保質期過后一個月內付清;如有質量問題，在甲方通知乙方后，乙方必須在兩天內派人維修，否則甲方有權另行請人處理，所需費用從乙方保質金中扣除。
第十九條、補充條款：
一、因乙方原因造成停工(因質量問題或乙方無理停工)，造成的損失由乙方負責。
二、本工程的材料試驗檢測費及稅費由乙方承擔。
第二十條、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和付清工程款之日自然失效。
