時間：2023-06-21 08:58:21
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇經濟市場分析，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
(訊)近日，中國領先的綜合廣告和媒體服務商昌榮傳播(納斯達克代碼CHRM)對外《2013年第一季度中國經濟與廣告市場分析報告》，基于2013年一季度中國宏觀經濟運行狀況、廣告市場花費表現情況，對2013年中國廣告市場、媒體表現、行業發展進行了客觀分析。為中國企業把脈廣告市場環境，前瞻未來走勢。
2013年一季度中國廣告市場開局喜人增長跑贏GDP
2012年，在宏觀經濟放緩的大環境下，在限娛令、限廣令等一系列政令的影響下，中國媒體廣告市場受到了很大的沖擊，全年增幅僅為5.7%，為近年來罕見低增長。2013年第一季度，中國GDP同比增長7.7%，經濟運行總體平穩，基本延續了去年四季度以來的企穩回升態勢。一季度中國社會消費品零售額超過5.5萬億元，相比去年四季度，內需短期有收縮，年中有望逐步企穩。3月份CPI為2.1%，低于市場預期，通脹預期減弱。對外貿易也延續了去年第四季度以來反彈回升的勢頭，繼續保持穩定的增長。在宏觀經濟平穩增長的大背景下，2013年一季度中國廣告市場開局喜人，增長11.3%，高于GDP 7.7%的增幅，同時也遠遠超出去年同期1.5%的增長。(見圖)
電視媒體恢復增長網絡增長進入平穩期
一季度增長主要靠電視拉動，去年年初由于受到限娛、限廣等廣電政令調控和經濟大環境的影響，電視廣告市場受到很大的沖擊，今年一季度恢復增長，增幅13.2%，高于廣告市場的平均漲幅。其中央衛視收入額和時長均有增加，地面頻道收入增幅緩慢，廣告時長縮減。廣告投放繼續向全國性高端化品質化平臺聚焦。電臺廣告收入穩步增長13.6%，繼續引領傳統廣告市場漲幅。繼報紙后，雜志也出現負增長，紙媒堪憂，需要更快進行數字化、電子化步伐。網絡(不包括搜索類)進入平穩增長期，同比增長18.8%。(見圖)
“大消費”行業依然集中傳統平臺寶潔穩居廣告主首位
行業方面，日化、食品、商業及服務性行業、飲料、藥品“大消費”行業繼續傳統廣告投放市場的主力軍團。除了商業及服務性行業和藥品投放依然縮減外，其他三大主力行業均保持穩定增長，尤其是來自春節因素的影響，食品和飲料增長顯著，增幅均超過20%。日化行業10%的增長穩居投放額霸主，其中歐萊雅是中國廣告市場一季度投放刊例額最大的品牌，但增長減速。寶潔穩居廣告主首位，不僅在傳統媒體投放最大額的投放，在互聯網上也是投放冠軍，并保持快速增長。除了主力行業增長外，酒類、清潔用品、房地產和交通行業一季度增長也表現強勁，房地產雖然環比去年四季度下滑，但對比去年同期呈現24%增長，房地產市場已然回暖。而在去年同樣低迷的交通行業也有25%的增長。家電家居行業從一季度的投放表現看，依舊低迷。(見圖)
互聯網廣告投放市場上，交通、網絡服務類、食品飲料是主力投放行業。食品、飲料、酒類、醫藥、日化、個人用品等傳統行業增長顯著，繼續加速在互聯網傳播。尤其在傳統媒體上投放縮減的醫藥行業，在互聯網上有62%的高增長投入。部分行業的媒體傳播轉型，值得關注。(見圖)
昌榮預測：2013中國廣告市場增幅約為9.7%
2012年經濟放緩迫使企業壓縮成本，廣告市場成為直接受害者;2012年廣告市場增幅僅為5.7%，輸跑GDP為近年罕見。隨著中國經濟逐步實現軟著陸，企業生產力的回升，2013年第一度廣告市場整體形勢好轉，昌榮傳播預測，2013年中國廣告市場將會有9.7%的增幅。(見圖)
（來源：DoNews 編選：）
[關鍵詞] 市場分析 市場結構 市場定位
前言
人們對經濟型酒店（Economic hotel）還沒有一個準確的定義。Quest(1983)認為，經濟型酒店是一種新類型的酒店，規模小，設施有限，價格實惠；Lee(1984)指出，它是一種在酒店業發展最快的酒店類型，提供整潔而簡單的房間；Bale(1984)指出美國的經濟型酒店是只經營客房，大約150間左右，房價總體低于中等酒店的25%～50%；Gilbert與Arnold(1989)的定義是一種提供有限服務的旅館，提供標準規范化的住宿環境：質量與三、四星酒店相當，但價格便宜25%～30%；在90年代初，Snior與Morphew(1990)認為經濟型酒店是一種面向短途旅游而預算較低的旅行者的住宿類型；Justus(1991)把美國的Microtel酒店規則描繪成一種經濟預算的住宿業，提供基本的設施，保持價格低廉，沒有食品酒水服務，沒有宴會設施、健身房和其他娛樂設施;Davidson(1993)指出，經濟型住宿業具有所有連鎖酒店業的優勢，通過特定的設計和管理，以具備極具競爭的房價，以達到低廉的建筑成本及低廉的營運成本。
然而經濟型酒店的發展并不等待人們對概念的認識，從上世紀末至今，我國的經濟型酒店通過連鎖經營、特許加盟等形式實現品牌延伸，其數量規模急劇擴張（如表所示）。但同時也存在過度追求低成本而達不到顧客的理想要求的現象。所以在快速擴張成長階段，需要認真進行市場分析，明確目標市場定位，使連鎖經濟型酒店能夠健康快速的發展，在國內豪華酒店市場競爭中已經處于劣勢的情況下，控制好經濟型酒店市場。
（資料來源：楊春燕《經濟型酒店行業深度研究》，東方證券，2006-11-27）
一、連鎖經濟型酒店的市場分析
分析中國經濟型酒店市場，要從分析中國旅游市場著手，了解旅游者的旅游消費情況，掌握對經濟型酒店的經營管理產生重要影響的關鍵因素，才能對經濟型酒店進行準確的市場定位，制定切實可行的市場策略。
1.國內旅游市場分析
國家統計局數據顯示，到去年底，中國的人均GDP已經超過2000美元。按照發達國家的經驗，人均GDP在1000元～3000元時，將是國內旅游的高速發展時期。中國在2000年以來的國內旅游業保持了持續增長的強勁勢頭，如圖1。
(1)國內城鎮旅游市場分析
中國城鎮居民的國內旅游是國內旅游市場擴大的主要力量。根據《中國旅游年鑒2006》公布的分析數據我們可以知道，在國內旅游者的職業構成中，離退休人員占的比重最大，其次是企事業單位管理人員、工人、專業文教人員和學生，這幾部分的總和約占國內旅游者的86%。從這些人的消費能力和消費習慣來看，除了少數企事業單位管理人員會選擇高級酒店下榻外，絕大部分會選擇清潔、安全、方便、實惠的經濟型酒店。顯然，經濟型酒店應該把這些人作為自己主要的目標客源市場。在國內旅游者的旅游目的構成中我們可以了解到，觀光游覽、探親訪友、度假休閑這三類旅游者占的比例最大，占85%，特別是旅游觀光者，占了41.4%的比例。這部分基本上都屬于自費，旅游消費預算是有限的，經濟型酒店是他們的理想選擇。
(2)國內農民旅游市場分析
從國內旅游者的職業構成分析中我們可以看出，農民所占的比例是最少的，只有0.1%，而中國有十億農民。這一方面說明中國幾乎沒有農民旅游，另一方面說明農民旅游存在巨大的市場空間。目前能夠外出旅游的農民主要集中在經濟比較發達、城鄉差別很小的地區。從長遠戰略的角度考慮，隨著國家支農惠農政策的實施，農民旅游市場也應當引起連鎖經濟型酒店的重視。
2.海外入境旅游市場分析
中國的入境旅游人次不斷增加（如圖2），入境人員的構成更加廣泛，消費水平也多樣化，經濟型酒店同樣會受到他們得青睞。國際著名的經濟型連鎖酒店品牌開始進軍中國，正是看到了這一發展趨勢。中國主要的國際客源之一的日本人，在中國平均每天消費為176美元，其中用于住的有28美元；其基本國情與中國比較相似的印度人，在中國每天的消費是135美元，其中用于住的有19美元。這說明外國旅游者在住宿方面并不都是我們想象中的高消費者。所以我們應該有能夠滿足各種層次入境旅游者的酒店。因此，在國際客源比較充足的城市和地區，應該有滿足這些入境旅游者需要的經濟型酒店，其價格的制定就要考慮他們在住宿上的消費情況。
3.出境旅游市場分析
中國公民的出境旅游增長速度很快（如圖3），由2002年的1660萬增長到2006年達到3450萬，平均每年增長23%。截至2006年7月，中國已批準124個國家和地區為公民出境旅游目的地，現在可組團前往的有84個。這一發展趨勢為中國的經濟型酒店走向世界提供了機遇，到國外去是一個巨大的市場。從2005年的出境旅游看，有將近80%的是因私自費出國，能住中國人自己的品牌連鎖經濟型酒店肯定是他們的理想選擇，但前提是在國內這些經濟酒店也要受到客人的喜歡。所以，中國的經濟型酒店不僅要在國內發展，還有到國外去發展的市場空間。
二、 連鎖經濟型酒店的競爭態勢分析
1.市場集中度
到2005年年底，國內比較成型的經濟型酒店品牌約50個，已開業酒店約600家，客房數50000間。前10家經濟型酒店品牌共擁有36144間客房，約占經濟型酒店容量的70%。從區域分布來開，目前連鎖經濟型酒店主要集中在長江三角洲、珠江三角洲和京津地區。
計算市場集中度，通常采用CR4或CR8指標。根據經濟型酒店的市場規模，計算CR4指標。
行業總銷售額=平均房價×客房總數×出租率
2005年經濟型酒店行業RevPar（房價×出租率）為138元，總房間數50000間。由此得出行業總銷售額為690萬元。
CR4=（136.3+123.8+67.3+55.2）/690=55.4%
根據貝恩產業結構劃分法，經濟型酒店市場屬于寡占Ⅲ型（CR4∈[50,65]）,市場集中度相對較高。如下圖所示，在目前經濟型酒店客房總數中，前十名連鎖經濟型酒店占據了70%的份額，而在前十名連鎖經濟型酒店客房數中，錦江之星、如家快捷、莫泰168這前三名又占據了其中的近50%的份額。
2.中國連鎖經濟型酒店的主要競爭對手分析
從中國目前的情況看，連鎖經濟型酒店的競爭者主要是進行連鎖經營的國內經濟型酒店和著名國際酒店企業集團的經濟型酒店，競爭主要表現為通過自己的品牌積極穩妥地在全國范圍內進行擴張，以擴大自己的市場范圍。除此之外，三星級酒店設施設備比較齊全，服務業也比較規范，在中國的酒店業中是競爭最為激烈的一部分，價格是它們最主要的競爭手段，所以對經濟型酒店也構成了一定的威脅。
潛在競爭對手對于經濟型酒店來說，可能出現的情形就是，其他行業的經營者發現經濟型酒店有比較高的投資回報，紛紛投資進入經濟型酒店行業參與競爭，比如房地產開發商。面對這種情形連鎖經濟型酒店必須抓好自己的品牌建設，通過連鎖化經營構筑規模經濟優勢和建立銷售渠道網絡為新進入者設置進入障礙，提高自己與投資合作者討價還價的能力。還有一種潛在競爭者的情形，就是單體經營的樓堂館所和一二星級酒店，原本沒有連鎖經濟型酒店直接競爭的實力，但它們形成某種形式的聯盟后，會給經濟型酒店帶來威脅。
好的競爭者可以吸引市場需求，為企業營造差異化優勢提供參照，激勵企業發展，并通過分擔市場開發成本而降低了企業經營風險，同時還有助于強化進入障礙[1]。中國的經濟型酒店處于市場生命周期的成長階段，競爭的密度還不是很大，但國內外經濟型酒店即將展開激烈競爭的態勢已初露端倪。國外著名品牌的經濟型酒店有較長的發展歷史，管理經驗豐富，經營理念先進，品牌優勢明顯，應該成為中國經濟型酒店選擇的好的競爭對手，如法國雅高集團的“宜必思”和美國圣達特集團的“速8”等。
三、連鎖經濟型酒店的市場定位
1.持續旺盛的市場需求將導致市場結構的演變
中國國內旅游在2006年達到了近14億人次，人均1次，是全球最大的國內旅游市場，參照發達國家（如美國每年人均出游6次，日本人均出游9次），未來中國國內旅游仍會以10%以上的速度增長，其中的休閑度假需求增長率將在15%以上。商務旅游市場需求也將進一步增長，據美國運通公司的2006年中國商務旅行調查報告，中國已經成為世界第四大商務旅行市場。所以商務旅客和休閑度假旅游者是目前中國連鎖經濟型酒店的最主要客源。
由于經濟型酒店發展空間巨大，在未來3年經濟型酒店品牌的客房數量將以50%的速度增長，市場進入者快速增加，市場機制的作用將使市場結構出現集中――分散――集中的演進。與此同時，旅游方式的改變必將催生產品的差異化，在成長階段，眾多的連鎖經濟型酒店品牌必須找準自己的市場定位。
2.在市場結構演變中連鎖經濟型酒店必須重新審視自己的市場定位
(1)連鎖經濟型酒店的市場定位，首先要認識到自己可利用的競爭優勢。消費者通常會選擇那些給他們帶來更多價值的產品和服務，產品的價值取決于產品能提供的效用與產品要支付的價格之比。因此，產品的競爭優勢就表現為，當你的產品所提供的利益與競爭對手的產品提供的利益相同時，你的價格就必然要比競爭對手的價格要低；當你的產品價格與競爭對手的價格相同時，你的產品所提供的利益就必然要比競爭對手產品提供的利益要大。連鎖經濟型酒店要在價格與產品效用之間尋找一個具有競爭力的平衡點。經濟型酒店的核心競爭力要素中，最重要的良性指標是保持產品與服務質量（占33%）和建立完善的預定與營銷系統（占25%），連鎖經濟型酒店必須要在這兩面構筑進入壁壘，才能保持自己的競爭優勢。
(2)制造產品差別。連鎖經濟型酒店首先要在設施設備的功能上體現自己的特色，要明顯的區別于高級酒店和低檔次酒店，同時還要根據目標顧客的需求來配置設施設備，如“速8”以商務休閑散客為主要目標客源，它的硬件設施與以家庭為主的經濟型酒店就有較大的區別；在服務方面的差別也是容易做到的，因為經濟型酒店向客人提供的是有限的服務，如果能提供一些附加的服務或個性化的服務，就能在服務方面體現出差別化優勢，當然這必須適度。
(3)制造形象差別。在酒店的產品和服務完全相同的情況下，酒店形象對顧客的選擇起到決定性的作用。國外的連鎖經濟型酒店都很重視自己的形象建設，而中國的連鎖經濟型酒店大多品牌形象不鮮明，向“如家”這樣進行整體形象建設的經濟型酒店還比較少。如家快捷連鎖酒店通過反映其經營特色的CI策劃，以“潔凈似月，溫馨如家”的鮮明形象給人們留下了深刻的印象。
(4)還要選擇適當的競爭性優勢。連鎖經濟型酒店在進行定位的過程中，既要防止定位過度，又要防止定位混亂這兩種錯誤。所選擇的競爭優勢對于顧客來說是重要的，并且對于其他競爭對手來說具有獨特性和優越性。但不是所有比競爭對手優越的競爭優勢因素都值得投資并以此來定位，還要分析如果要強化這些優勢，酒店在資金上的可承受性與改進速度的快慢，同時還要考慮競爭對手在改進同樣因素方面的能力。
四、結語
以連鎖方式經營的經濟型酒店的成長階段表現出了較強的競爭優勢，少數品牌形成了市場寡占。隨著經濟的持續健康發展，中國國內旅游、入境旅游、出境旅游都呈現強勁的上升趨勢，大眾旅游的局面基本形成，對經濟型酒店的住宿設施需求巨大，市場結構將重新出現先分散再向集中的演變。連鎖經濟型酒店要在市場分析的基礎上，培育核心競爭力，進行恰當的市場定位，才能在新一輪的經濟型酒店市場洗牌中確立自身的優勢地位。
參考文獻:
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[7]楊春燕:《經濟型酒店行業深度研究》[N].省略)
關鍵詞：房地產；市場分析軟件；市場分析報告；作用；實踐
1.關于房地產市場分析軟件和房地產市場分析報告
為了更好的探討房地產市場分析軟件在房地產市場分析報告中的作用與實踐和讓讀者對房地產市場分析軟件和房地產市場分析報告有一個深刻的認識，以下將分別對房地產市場分析軟件和房地產市場分析報告作概要說明。
1.1房地產市場分析軟件
當前市場上流行的房地產分析軟件主要包含如下一些功能模塊：專題地圖分析模塊、地塊分析模塊、宏觀經濟分析模塊、區域市場分析模塊以及市場分析報告生成模塊，以下分別對房地產分析軟件中的各功能模塊進行介紹說明。
（1）專題地圖分析模塊
用戶使用該模塊可以實現樓盤各項指標（建筑面積、房屋數量、房屋價格等）的專題地圖表示，其功能效果圖如圖1所示。
（2）地塊分析模塊
用戶使用該模塊可以利用房地產分析軟件提供的各種選擇工具和查詢功能，查詢地塊附近的施工項目,并可以查看樓盤的詳細情況，包括樓盤的基本信息、房屋戶型和裝修信息、周邊配套設施信息以及對開發商的具體描述信息等。
（3）宏觀經濟分析模塊
用戶使用該模塊可以對宏觀經濟的各項指標（樓盤投資額、樓盤竣工面積、空置面積）進行系統的統計和分析，而且該模塊可以將用戶選擇的各項宏觀經濟指標以圖表的形式展現給用戶，其功能效果圖如圖2所示。
（4）區域市場分析模塊
用戶使用該模塊可以對規定區域內樓盤的各項指標（樓盤戶型套型、房屋的裝修級別、樓盤建筑類型、樓盤的供給規模以及樓盤的銷售狀況）進行分析，并將分析結果以圖表的形式呈現給用戶，其功能效果圖如圖3所示。
（5）市場分析報告生成模塊
用戶使用市場分析報告生成模塊可以根據房地產市場分析軟件提供的各功能模塊對房地產項目進行市場分析的各項結果自動生成市場分析報告電子文檔，并以圖文并茂的形式為用戶呈現出市場分析的各項成果。
1.2房地產市場分析報告
為了使讀者對房地產市場分析報告有一個全面的認識，以下將分別從房地產市場分析報告的概念、房地產市場分析報告的組成以及房地產市場分析報告的功能對房地產市場分析報告作概要說明。
（1）房地產市場分析報告的概念
顧名思義，所謂的房地產市場分析報告就是通過對房地產的市場信息進行全面的、系統的收集、分析、加工、整理之后生成的一種書面報告。
（2）房地產市場分析報告的組成
按照相關的規格要求說明，一份規范的房地產市場分析報告通常由以下五個部分組成：一是關于房地產市場現狀的系統分析；二是為有效應對近期的市場風險所采取的主要的風險預防策略；三是當前房地產市場存在的主要問題以及問題成因分析；四是對房地產市場發展形勢的科學判斷和預測；五是結合房地產市場未來發展形式的預測結果提出下一步的政策和建議及相關問題的主要應對措施。
（3）房地產市場分析報告的功能
第一、一份科學全面的房地產市場分析報告通過對當前市場的狀況作系統全面的總結和分析，可以科學的揭示房地產市場的內在規律以及市場的波動規律，有效預見房地產市場的未來發展趨勢以及市場風險，進而達到降低房地產市場風險的目的。
第二、一份科學全面的房地產市場分析報告還可以為房地產市場的相關參與者提供市場動態信息、調整市場行為、把握市場發展機遇提供重要的參考依據。
2.房地產市場分析軟件在房地產市場分析報告中的作用
房地產市場分析軟件作為一個能夠對房地產市場的樓盤信息、建筑面積信息、樓盤交易信息等一系列市場因素數據的選擇和統計分析，最終以圖文并茂的形式為用戶呈現房地產市場分析結果的集成化信息系統，房地產市場分析軟件在房地產市場分析報告中發揮著非常重要的作用。
2.1有效提高了房地產市場分析報告的科學性
房地產市場分析軟件采用的是服務器/瀏覽器模式，用戶可以通過客戶端實現關于房地產市場信息有關數據的錄入、導出和采集，通過這三種方式來有效實現房地產市場分析報告中所需要的各種信息數據的動態更新，同時該軟件提供的錯誤信息糾錯機制，充分保證了房地產市場分析報告中所需要的各種數據的真實性，進而可以有效提高房地產市場分析報告的科學性。
2.2有效提高了房地產市場分析報告的全面性
房地產市場分析軟件作為一個集成化的信息系統，可以為全面的為房地產市場分析報告的編制提供其所需的包括樓盤土地信息、樓盤區域信息、樓盤交易信息、地塊信息、專題地圖、宏觀經濟信息等在內的各種信息，并能將這些信息通過科學的統計分析，最后以圖表的形式為用戶提供房地產市場分析報告的編制所需要的全部信息，從而有效提高了房地產市場分析報告的全面性。
2.3實現了生成房地產市場分析報告的智能化
為了更好的將房地產市場分析軟件應用于房地產市場分析報告中，多數的房地產市場分析軟件中都設計和提供了自動生成房地產市場分析報告的功能模塊。這就實現了生成房地產市場分析報告的智能化，從而大大提高了房地產市場分析報告編制的效率，同時也有效避免了人為編制房地產市場分析報告中容易出現的各種錯誤，有效提高了房地產市場分析報告的精確度。
3.房地產市場分析軟件應用于房地產市場分析報告中的實踐方案
筆者認為為了更好的發揮房地產市場分析軟件在房地產市場分析報告中的各項職能，需要有一套科學的實踐方案作支撐，以下就對房地產市場分析軟件應用于房地產市場分析報告中的實踐方案的具體操作流程作詳細的說明。
第一、確定市場分析報告的研究目的。明確最終生成的房地產市場分析報告是為決策方案的選擇服務，還是僅僅為一般的市場研究服務，是為解決某一具體的市場問題服務，還是為更好的發掘市場機會服務等。
第二、充分結合房地產市場分析軟件所提供的各種功能模塊來確定最后生成的市場分析報告所研究的范圍以及所要解決的問題。
第三、根據房地產市場分析軟件的數據處理方法，確定分析報告所需數據的類型與收集方法以及數據處理過程中數據分析方法的選擇。
第四、通過房地產市場分析軟件完成市場分析報告所需數據的收集、處理與分析。
第五、應用房地產市場分析軟生成房地產市場分報告的功能模塊來自動生成附有市場分析結論和建議的房地產市場分析報告。
結論：將房地產市場分析軟件有效的應用于房地產市場分析報告中，可以有效提高房地產市場分析報告的科學性、全面性和精確度，進而可以更好的發揮房地產市場分析報告的各項職能，對進一步促進房地產事業的繁榮和發展具有非常重要的意義。
參考文獻：
[1]馬智亮.房地產開發項目市場分析信息管理系統[J].清華大學學報，2007(9).
關鍵詞：電力市場；分析與預測；營銷需求側管理；方法
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
一、電力市場分析與預測的涵義及作用分析
（一）電力市場分析與預測的涵義
電力市場分析預測就是以電力市場為主要依據，對市場環境的變化進行分析以及制定電力企業未來發展計劃，其主要目的就是為企業電力營銷提供參考，最大程度的實現企業效益。電力市場分析預測時通過一套科學的程序和組織管理方法對電力市場信息進行收集，比如說其他市場因素和狀況、售電市場情況、電力供應狀況、電力供求平衡狀況等，然后進行相應的經營管理戰略調整，促進企業管理決策的科學性，制定合乎市場需求的經營戰略、生產計劃、營銷策略等，促進電力企業經濟的發展。
（二）電力市場分析預測的主要作用
電力市場分析預測的作用主要表現在三個方面：一是有利于改善電力企業經營管理。電力企業通過電力市場分析預測，可以有效的根據市場變化和國家政策，定符合市場需求和發展的經營發展戰略，提高經營決策的科學性和管理的正確性，最大程度的實現企業經濟效益。二是為用電政策提供參考。通過對電力市場進行分析預測，可以有效的了解各行業用電情況，為用電政策的制定提供一定的參考。三是有利于提高企業經濟效益。根據市場環境變化，采取相應的營銷策略，擴大市場占有率，提高企業市場競爭力和經濟效益。
二、目前在電力市場分析預測上的營銷管理方法分析
電力企業在進行電力營銷管理時，要以科學發展觀和可持續發展觀為依托，以市場需求為導向，為服務為宗旨，以市場分析與預測為主要手段，進而相應的進行能源消費結構調整，引導用戶進行合理的消費，積極開拓新的市場，促進企業、國家和人民的和諧統一發展。
（一）建立健全營銷管理信息系統，做到實現營銷管理信息化
電力企業要與時俱進，積極引進營銷系統中最新的技術和概念，充分利用計算機網絡技術與信息技術，建立健全營銷管理信息系統，做到決策科學化、管理集中化、考核制度化和繳費銀行化等，提高營銷管理水平。首先，建立電力市場分析與預測信息系統，主要是利用網絡收集最新電力市場動態，比如國家出臺的一些相關政策、市場需求、電力供求平衡性、社會經濟發展動態等等，進行市場數據更新，采取科學的分析預測方法，保證市場分析預測的正確性和科學性，為營銷管理提供參考。其次，建檔系統的用戶信息。把用戶信息登記到網絡上，并做好分類和標注，進行網上開發用戶和跟蹤服務用戶。最后，建立對內信息管理系統。連通企業內部各部門網絡系統，及時的進行信息傳輸、更新和交流工作，保證營銷管理信息的一致性。同時要把內外部信息系統有機結合起來，在觀察市場的基礎上進行營銷管理。
（二）實施對電力市場化進行改革，優化能源消費結構
隨著我國可持續發展戰略和“兩型”社會構建戰略的提出和實行，國家加大對環保節能能源的開發與推廣，電力企業要積極響應國家號召，不斷的進行自主創新，根據我國市場化改革進程的加快而進行相應的改革，優化能源消費結構。
第一，大力宣傳環保節能能源。電能是可再生資源，具有清潔、高效、便捷等特點，符合國家環境保護與降低能耗的政策，得到國家的大力支持。再者隨著人們生活水平的不斷提高，對環境問題越來越重視，所以電力企業要做好對電力等環保節能能源的宣傳工作，并以此為突破口，樹立并做好環保能源品牌，以品牌效應開發新的用戶和新的市場。
第二，提供優質可靠的產品。產品質量是營銷的重要保障，要切實提高產品質量，滿足不同用戶的需求。一方面，提高電源質量。要對老化的機組進行技術改造或者淘汰，降低發電成本；調整電源結構，把小火電機組給停用，大力發展大容量、高參數的發電機組，保證電力產品的供應；對電源進行科學管理，降低上網電價。另一方面，進行電網建設。進行城鄉電網改造，降低線損，進行主干電網建設，降低供電損耗；使用計算機進行電網流量流向分配及遠程抄表等。第三，合理利用價格政策。要發揮價格的杠桿調節功能，進行分時電價移峰填谷，積極引導用戶進行科學合理用電。
（三）積極實行需求側管理與電力市場營銷的相結合策略
電力企業要以市場為導向，積極實行需求側管理與電力市場營銷策略，滿足用戶需求，引導用戶進行安全合理用電。電力企業要提供優質的產品與服務，不斷進行新用戶或新市場的開發；同時企業要適當的進行“削峰填谷”，緩解電力緊張局面，提高用戶用電效率，降低生產成本與用電成本，促進企業經濟效益和社會效益的提高。
（四）強化人才隊伍建設的管理，打造一支優秀的營銷管理團隊現代知識日新月異，為了更好的進行新產品、新設備的運用，必須加大對用電職工的培訓力度，提高營銷人員的綜合素質。首先，積極引進緊缺型人才和復合型人才。加大對博士、碩士高層次人才的引進，加大對懂技術、會管理、懂經濟的復合型人才的培養力度，提高相關人員的素質和業務能力。其次，對用電人員進行財務會計、工商管理、國家政策等專業知識的再教育，定期對人員進行專業知識培訓，打造一支高素質的、優秀的營銷管理團隊。最后，建立考核及激勵機制，對完成考核目標的人員給予一定的獎勵，對未完成任務的給以通報批評，調動相關工作人員的積極性和主動性。
結語
綜上所述，本文簡單的介紹了電力市場分析與預測的涵義與作用，并分析了電力企業要在電力市場分析預測的基礎上，積極進行自主創新，建立營銷管理信息系統，提高市場營銷的監管水平與決策能力，同時要進行企業市場化改革，優化能源消費結構，提高營銷人員素質，促進電力企業健康可持續發展。
參考文獻：
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[關鍵詞]市場分析系統 電力交易運營系統
中圖分類號：X773 文獻標識碼：X 文章編號：1009914X（2013）34036101
電力交易運營系統往往包括：能量管理系統，以確保電網安全穩定運行；交易管理系統，主要對電力市場運營進行控制；電能量計算系統，主要對電能數據進行采集、傳遞、統計，為市場決策提供依據；電能量考核和結算系統，通過該系統實現電能的結算和對運營的考核；合同管理系統，對電力企業與其他企業的合作合同進行管理；報價處理系統，對相關市場報價數據進行市場校驗和預測；市場分析與預測系統，對市場信息進行采集，分析潛在的市場，以保障運營的安全性；信息系統，及時市場信息，保證市場競爭的公平性。對電網運營情況進行分析，是確保電網安全、正常運行基本前提，進行市場分析是電力企業生產與消費合理配合的保障，是電力企業實現發展的重要措施。
一、電網運營情況分析
對電網的電力、潮流進行分析和檢修工作，保證電網系統正常運轉，是電網運營情況分析的主要職能和目標。由于電力企業更多關注企業的經濟效益，在電力交易運營系統中對電力運營情況的分析較為缺乏。根據電網運營情況，交易中心可以全面了解電網基礎運行的狀況，為交易工作提供依據。電網運營情況的分析主要包含以下方面：對受阻電力進行數據統計，即對電網安全、電力生產受阻、環保停機等原因造成電力受阻的情況和成因進行詳細數據記錄和分析；對過去月、季、年的檢修情況進行匯總，分析月平均檢修量，分析一年中最大和最小的月檢修量，為檢修計劃提供數據依據；對當前總裝機容量、受阻容量、檢修容量、負荷需求、臨時外送需求等進行數據統計，計算系統備用容量，對備用容量的分析一方面可以確保電網正常運轉，另一方面可以為市場開發提品支持；對分區域、分線路等進行網損統計；對發輸電設備的利用率進行分析。根據以上信息企業交易運營系統對電力交易運營進行平衡分析，對電力企業的月度、季度、年度進行平衡分析，分析電力企業的電力余缺情況，以便及時調整，避免電力不足影響市場消費，避免產能過剩造成浪費，確保電力企業的經濟效益。影響電力余缺的主要因素包括裝機、新機、退休機組、外購容量、檢修容量、受阻容量、外送容量、旋轉備用容量等，由于檢修容量和負荷需求不穩定，平衡分析難度較大。
二、市場運營情況分析
市場運營情況的分析是電力企業運營系統分析的重點，市場分析為企業的發展決策提供依據，市場分析的質量直接關系到電力企業的發展狀況。市場分析主要包括交易前的市場預測和交易后的結果分析，為企業的進一步發展提供準確的數據信息依據。
（一）市場預測和發電方案的制定
電力企業的生產與銷售不同于其他行業，其電力的生產與銷售具有同步性，因而電力市場的開發需要堅定穩健性原則。電力企業運營系統最基本的一項功能是通過對前期交易記錄進行統計、分析，設計后期的交易方案，對方案進行結果預測，檢測方案的可行性和方案為企業帶來的經濟效益。根據市場需求和企業電網運營情況，結合企業的發展目標，各電力企業制定不同發電方案。節能減排是新時代的需求，也是實現可持續發展的必要措施，對火力發電廠提出了更高的要求，因此電力企業從火力發電廠購電時在需要格外注意其節能減排的編制，預估投資成本、煤耗損量和二氧化硫的排放量。
（二）購售電量分析、成本分析
采用同比、環比等比較方式對電力企業當月的外購電量和外送電量進行比較，分析外購和外送的原因，分析其穩定性，為下月的交易計劃提供參考。對月度、季度、年度的外購、外送的成本進行分析，對發電廠的內型、購售的區域進行統計分析，計算出總成本、平均購進和售出價格，根據購售區域分析平均的購電量和購電價格。
（三）交易統計
電力企業運營系統對企業的各種交易數據進行統計，對交易的類型進行分類，提供查詢功能。電力企業的交易類型主要包括發電權的交易、年度、季度、月度購售電力合同等交易，在不同類型交易的基礎上對交易的數量、交易的電力均價、交易量、計劃量、完成量等進行數據統計。
（四）交易成果分析
交易成果的分析是在交易數據統計的基礎上分析企業的經濟效益。根據不同的交易類型，進行特定的效果分析，如發電權的交易主要側重對節能減排效果進行分析，與火力發電廠的交易需要計算單筆交易的煤耗量、二氧化硫的排放量，計算電力生產成本和產生的環境影響；外送電力交易則側重對購進、售出電力成本和效益進行分析。
三、市場評估
市場評估主要包括市場集中度評估和市場風險評估。市場評估是電力企業發展的指向標，有效的市場評估能促使企業在市場競爭中取得一定的優勢，幫助企業有效規避市場風險。
（一）市場集中度評估
為建立電力交易規則，完善交易制度，減少市場投機行為，建立交易秩序和公平競爭的市場環境，首先需要市場集中度指標。可以根據發電可控容量和一段時間內發電量公開市場份額靠前的發電廠信息，為公平競爭打下基礎，避免發電商串通報價，增加電力企業成本。再者公平的競爭需要建立完善的定價機制和交易規則，避免壟斷電力企業操縱市場價格，獲得特殊的競爭優勢。電力企業運營系統將各企業的交易信息公開化，建立市場集中度指標，能為企業競爭提供參考依據，創造良好的市場競爭環境。
（二）市場風險評估
企業運營系統對市場狀況進行評估，能幫助交易人員了解電力市場狀況，及時調整交易。運營系統的市場風險評估系統能根據各種因素預測市場風險，及時進行風險預警。電力企業的風險主要包括發電側風險、售電側風險和政策風險，企業的市場風險主要表現為發電商市場風險、發電商的競價風險、市場需求風險、售電企業區域競爭風險等。電價上漲或下降的嚴重不合理，電力容量和負荷需求差值較大時都有可能導致電力企業市場運行風險。運營系統的市場風險評估系統可以通過對各項指標的進行計算，與設置的上下限進行比較，超出范圍時發出預警，提醒相關交易人員注意風險防范。
結語
電力市場分析是電力交易運營分析的重要部分，電力企業交易運營系統中的市場分析系統能對各種市場相關數據進行統計、分析，將電力市場的概況、企業運營狀況展現給交易者，為交易者進行交易提供信息數據，提供決策參考。另外市場分析系統能對各方面的市場因素、企業因素進行綜合分析，預測潛在風險，提供風險預警，幫助企業有效規避市場風險。
參考文獻
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關鍵詞：投資；財務風險；房地產
一、建立投資性房地產財務風險管理體系
第一，建立完善的信息系統，規避風險。對于企業投資者，要了解自己所處的投資環境，要持續、廣泛地收集與企業投資有關的信息，包括內部信息及外部信息。處理收集來的各種數據，在對歷史數據的分析中預測未來發展，數據信息盡量詳細，對比、分析、提煉、組合，最后形成信息數據庫，來對風險起到預測的作用。對于個人投資者，如果獨立處理信息，承擔的成本過高，這就要關注相關機構或部門的信息，建立自己可用的信息檔案。第二，篩選初始信息，具體分析項目情況，建立起評估風險的管理系統，利用有效的風險管理工具，對房地產投資的風險進行定性分析，定量與定性相結合，為監控提供條件，以備做風險決策。第三，根據風險評估框架的指向，將防范放在首要位置，根各種財務構成建立起風險防控系統。采取綜合的分散風險、回避風險、轉移風險和自擔風險的措施，多渠道避免風險的產生。
二、投資性房地產財務風險度量
通過建立風險模型或計算相關指標，從量上對識別風險作出評估，這就是風險度量。財務預警系統，是為避免風險作出的決策提供科學依據的。為表現風險存在的程度，就要依據度量指標。如何選擇自己的度量指標，就顯得相當重要。投資性房地產不同于居住性房產，其對經濟環境的變化依賴大，敏感性強。投資者能夠從宏觀上把握經濟指標，對風險進行規避。與此同時，財務風險的度量最終要依賴與對各項財務指標的分析和運用。由此，我們將從財務指標和經濟指標兩個角度來建構投資性房地產的財務風險框架。
（一）經濟指標。
有許多指標可以用來描述房地產狀況。如租金、交易額、價格、租金增占率、空置率等。這些指標可以表明房地產業的大環境，這些統計數據也相當容易獲得。但是，綜合分析投資性房地產的循環規律，作為財務風險的度量指標，筆者認為，空置率更能體現出最優量化指標。對空置趨勢的分析有助于我們確定潛在項目的“穩定使用率”。“穩定使用率”是項目啟動后年度使用率的概念，也是評估項目是否可行的一個重要因素。
（二）財務指標。
資本增值是財務風險管理的根本出發點。財務風險管理的目的是減少損失，多獲回報。這些都要由現金的流動來反應，現金，是資本，也是報酬。因此，現金流量就是財務風險管理的基礎。作為物業持有者，投資性房地產現金流量分析較為科學的是股權現金流量法。流入量和流出量都是現金流量，投資性房地產的投資成本（現金流出量）主要包括建造成本或購買價格（初始投資），而投資回收（現金流入量）包括稅后處置收入和稅后現金凈流量。
三、投資性房地產財務風險控制
（一）投資前的準備工作。
房地產的經營狀況如何與投資前的準備工作密切相關。因此財務風險控制將資金的準備情況作為一項基礎內容。這項工作主要包括兩個主要方面，一個是做好市場分析，另一個是做好資金投入的切點。1.做好市場分析。任何投資的前提都是對市場進行分析。市場分析的內容包括：同類投資的市場需求與競爭對手的資源準備；市場的真實需求及客觀環境。對于投資性房地產，市場分析建立在供求關系的基礎之上，在市場分析的過程中，要注意以下幾點：（1）市場定位情況；（2）投資的基礎類型；（3）投資選址情況。市場定位，即確定消費的主要群體的消費水平，確定是面向低端市場還是面向高端市場；投資選址情況則是根據地域特點決定投資性房地產的資本投放位置。2.判斷資金投入的切點。房地產的投資環境存在循環性的特點，利用其市場景氣情況的循環階段，判斷正確的切入點，市場的供需情況是否平衡，是市場情況的兩種表現形式，房地產的投資環境的循環情況就是周期性波動，供求關系的變化受到多種因素的影響，租金的波動、價格及空置率都決定了房地產投資的收益和風險水平。也就直接影響房地產財務投資的成敗。
（二）持有期間的財務風險控制。
【關鍵詞】偏離份額分析法；售電市場；應用層面
1 前言
當前，我國的售電市場已發生了大的變化：電力供需市場的轉化，賣方市場過渡到買方市場，部分地區甚至已經出現富余；能源消費方式的變化，替代能源、競爭能源與傳統電力的競爭日益激烈。同時，隨著國民經濟發展逐步轉入科學發展觀的軌道，中央政府對節能降耗工作給予高度重視，加大了對產業結構和用能結構的調控力度。這種局勢使得電力營銷工作面臨著新的機遇與挑戰。在增供促銷中拓展生存空間，在營銷管理中挖潛增效，是關系到電網企業生存和發展的重要課題。長期以來，受“以產定銷”、“重發輕供不管用”的錯誤思想引導，電力營銷一直是電網企業經營管理中的薄弱環節，對售電市場的深層次研究十分欠缺，營銷策略的制定缺乏科學性、針對性。要改變這種現狀，需要在市場分析手段的挖掘和創新上多下功夫，實現對售電市場多維度、多側面的剖析，以把握其特點、規律和發展趨勢。
本文將區域經濟和產業結構分析中常用的偏離份額分析法引入到售電市場分析中，并提出動態偏離份額分析的研究設想。進而從地區、售電類別、時間三個維度，結合份額、結構、競爭力三個因素，深入分析售電市場發展的空間格局差異和動態演化過程，為電力營銷分析提供了新的量化分析手段。
2 動態偏離-份額分析法
2.1 動態偏離-份額分析法的基本原理
美國經濟學家Daniel和Creamer相繼提出了偏離-份額分析法（Shift-share Analysis），后來Perloff Dunn， Lampard， Muth等學者將其總結并逐步完善。在20世紀80年代初，Dunn將其總結成現在普遍采用的形式。傳統偏離-份額法是相對靜態的，無法揭示考察期內各時間分段對總體變化的貢獻與影響，以及時間緯度的變化趨勢，因此引入動態化的思想，即將考察時間段作進一步細分，分析每個時間分段各區域、各產業部門對區域經濟發展的影響。
動態偏離-份額分析法（Dynamic shift-share method，DSSM）是在經典偏離份額法的基礎上拓展出時間維度演化而來的，克服其忽略變量隨時間變化的趨勢及對總體變化的影響和貢獻。
區域（產業）經濟的發展是一個動態的變化過程，在每個考察時間段內，以所在大區的經濟發展作為參照系，把研究區域經濟發展總量（G）的變動分解為3個分量，即份額分量，結構偏離分量和和競爭力偏離分量，且G=N+P+D。對每個考察時間段進行分量系數計算，以時間為序構成動態數據序列。依據每個考察時間段考量各區域、各因素對總體變化的影響，找出影響總量變化的主導因素，以此評價區域經濟結構優劣和競爭力的強弱，說明區域經濟發展和衰退的原因，找出相對競爭優勢的產業部門，確定區域未來經濟發展的合理方向和產業結構調整的基本原則。
2.2 動態偏離-份額分析法的推導
假定某大區域含m個下屬區域，各個下屬區域i（ i=1， 2……，m）按照某種分類依據可分為n種產業部門，設區域在經歷了時間[0， t]之后，經濟總量和結構均發生變化，則可將經濟規模在t年內的總增量分解成t-1個分量，以上標“p”表示第p年相對于前一年的增量，則可以將考察期的區域經濟增量分解成如下的形式：
其中Gij、Nij、Pij、Dij分別表示區域總增量、份額分量、結構偏離分量和競爭偏離分量，因此，問題的實質就是，通過將時間段細分到年，如何得到考察期內每一年的份額增量、結構增量和競爭增量。
假設區域基年和末年經濟總規模為bi，0和bi， t，以bi，j 0和bi，j t分別表示區域i第j個產業部門在基年與末年的規模，并以B0和Bt表示下屬區域所在大區在相應時期基年與末年的經濟總規模，以B j，0與B j，t表示大區域基年與末年第j個產業部門的規模，則可得到區域i第j個產業部門在（0， t）時段的變化率rij，區域i所屬大區的經濟規模在（0， t）時段的變化率為M，區域i所屬大區第j個產業部門在（0， t）內的變化率為Rj。
最后可以得到：
3 動態偏離-份額法的應用
3.1 動態偏離-份額法的應用
對售電市場進行動態偏離份額分析時，其分析對象不僅僅局限于售電量，還可用于分析售電收入、用電設備容量等指標。
在各指標獨立分析基礎上，可將售電量的分析結果與其他指標的分析結果進行關聯比較，從而解釋售電量增長變化的原因，識別營銷工作的關鍵點。例如，某地區某類別售電量的總偏離分量為一個較大的正值，而用電設備容量的總偏離分量卻相對較小甚至為負，說明該地區該行業的業擴報裝服務相對落后，應該加強。此外應該注意的是，在不同分析對象間進行關聯對比時，各個分解分量應該采用百分比的相對數值。
3.2 數據來源
本文選取的數據來自華北電網2003～2006年的實際售電量數據，分析過程中以2003年為基期，用傳統偏離份額法和動態偏離份額法分別對2004～2006年數據進行分析。其中總售電量分為大工業、非普、農業、非居民、居民、躉售、商業及其他等類別。
3.3 結果分析
利用傳統偏離份額法分析后的結果如表1：
表1 華北電網各下屬地區的偏離份額分析結果
由表 1可見，京津唐地區和山西的總偏離分量為正，即這兩個地區售電量的實際增長值大于預期值，說明 2004～2006 年內這兩個地區售電增長狀況優于華北地區的平均水平。該結論也可從增長率的大小得出。反之，河北、南網和山東的總偏離分量為負，售電增長率低于全區平均增長率。
利用動態偏離份額法所得結果如表2：
表2 京津唐地區的動態偏離份額分析結果
表2可以得出京津唐地區售電增長特點的總體判斷。各年度的競爭分量基本維持在 1.80TWh 左右，而結構分量于2005 年出現明顯的異動。透過這個現象，可進一步分析引發異動的主要原因。
4 結語
本文將區域經濟和產業結構分析中常用的偏離份額分析法引入到售電市場分析中來，從份額、結構和競爭力三個方面，揭示了一個地區售電量增長的主要因素。通過在售電市場分析中的應用，表明該方法不但可以從全國或區域層面把握各地區售電市場的發展特點和趨勢，也可以揭示不同售電類別的變化特征，更可以量化地分析不同年度的競爭力和貢獻率，由此為電力營銷分析提供了新的手段和思路。
參考文獻：
房地產投資過程實際上就是房地產項目開發經營的全過程。房地產投資周期長、環節多,是一個相當復雜的過程,對此,在房地產開發一章已經進行了一定的闡述,房地產投資過程與開發過程是類似的,不過其側重點不同。概括而言,房地產投資過程大體可分為投資分析、土地開發權獲得、房地產生產開發及房地產銷售經營這四個大的階段。
投資分析
房地產經濟活動,是個大量資金運動的過程,一旦作出投資決定,資金的投入就是一個難以逆轉的持續過程。投資決策準確,是確保整個開發項目成功的關鍵。反之,投資決策失誤,就會導致重大損失。因此,慎重地進行決策,是房地產開發經營的必要前提。要保證投資決策成功,就必須在市場分析、財務分析的基礎上,認真做好可行性分析研究。 (1)市場分析。 市場分析的重點在于估計市場對于投資計劃中擬開發成為房地產商品的需求強度以及競爭環境的分析。對市場所做的研究有利于正確估計未來房地產的收益,進而有助于投資者在進行財務分析時,能夠正確計算出未來現金流量。 (2)財務分析。 投資者經由市場分析估計未來房地產的收益,進而估計出未來的現金流量。因此,財務分析的主要目的是經由現金流量的估計,計算出預期報酬率,并以所得的結果與要求的報酬率加經比較來判定這項投資是否可行。此外,財務分析并對投資的風險進行估計,以判定面臨的風險與預期報酬是否在投資者所接受的范圍內。 (3)可行性分析。 可行性分析是一個綜合的步驟。投資者除了利用前述市場分析與財務分析的結果,研究和判斷其可行性外,還要進行相關的建筑與土地使用等法規限制的研究,以了解投資計劃在法規限制上是否可行,以及目前的產權形式與產權的取得是否可行。而且對房地產開發的龐大資金來源是否能取得也是一個重要的關鍵點。 因此,只有在計劃階段中的可行性分析確定后,整個計劃才可能付諸實施,而下一步驟的投資程序才能繼續進行。投資者必須了解在計劃評估過程中,可能會因為遭受的限制而作某些修改,因此,投資者在作可行性分析這個步驟時,并不能將其當作單純的接受或否決的過程,它實際上還包括了重新評估與修正的功能。通常,在一些較大項目中,為了確保投資決策成功,可行性分析要反復研究,在正式決策之前,可作可行性研究,以保證投資決策的準確性。
【關鍵詞】商業廣場；專業市場群；花鼓燈；競爭分析
一、蚌埠市區域環境分析
（一）宏觀環境分析
蚌埠市總人口343萬人，市區面積601.5平方公里，建成區面積51.79平方公里。全市經濟建設以老工業為主，近些年來憑借豐富的歷史文化資源，文化產業也開始走上巔峰，第三產業發展也居于安徽省排名前列。本市地理位置優越，是國內最早的商品集散中心，鐵路四通八達。蚌埠港是千里淮河第一大港，京滬鐵路橫穿蚌埠，4C級標準新機場正在規劃當中，宏觀環境優勢十分明顯。
（二）政策環境分析
由于國家大力實施促進中部崛起戰略，中部迎來了特色崛起的發展機遇。安徽省委、省政府明確了支持皖北發展的具體意見，出臺了一系列扶持皖北片區經濟、產業結構調整的政策，蚌埠市政府也極力支持高端創新行業的發展。另外，蚌埠市2008年納入合蕪蚌自主創新配套改革實驗區，，經過八年創新體制機制的運行，于2016年6月份獲國務院批準，同意建設合蕪蚌國家自主創新示范區。這些政策扶持將會形成規模聚集效應，為蚌埠市帶來了前所未有的政策機遇。
（三）經濟環境分析
從消費能力看，2016年第一季度，蚌埠市國民生產總值保持良好的增長勢頭。全市完成地區生產總值272億元，比上年同期增長10.1%，從市場細分看，蚌埠的商業性房地產典型代表有萬達廣場，淮河文化廣場，嘉年華。這幾個商業化房地產集合了購物休閑娛樂于一體，嘉年華則更偏向于娛樂。從規劃影響看，蚌埠交通便利，但近幾年由于外部區域環境的變化，交通優勢相對削弱，經濟發展活力不足，不過蚌埠現在加強與皖北城市發展，有效控制城市建設用地，確定城市發展遠景空間結構。
二、專業市場分析
2010年以來，以“專業市場群”為特征的蚌埠商業地產新模式已經初現雛形。隨著蚌埠城市建設的日新月異，市場的集約化、專業化經營已是大勢所趨。相比之下，原有的商業模式已顯老化，取而代之的是城郊結合部異軍突起的專業市場群。以下兩個市場是城郊結合的專業市場發展的典型代表，呈現出專業市場發展的一些新特點。
（一）嘉年華建材超市
建材大市場位于蚌山區，占地約6500平方米，地處繁忙的東海大道和工農路交叉路口，靠近新城區，日常客流量不少。市場前設有大型停車場，給商戶貨流和客戶采購帶來方便。建材超市共設3層，每一層都有四個片區，例如一層主營陶瓷、精品家具、五金和門業四個家居產品等，二樓有櫥柜城、廚衛電器等。超市日常管理比較合理，建材分類經營有序，讓消費者逛得舒心，買的放心。銷售分析：建材超市以租憑的形式對外銷售，一樓的租價約90元/m2/月，二樓租價約60元/m2/月。優劣勢分析：優勢：市場靠近張公山的居民區，這里常年居住著近1/10的市區居民，人流量大，加之周邊新蓋的信地潛龍灣、翰林銀座樓盤正在火熱出售，后期建材、家居需求量會激增。嘉年華經營的產品以中、高檔為主，覆蓋面廣泛，這些居民都會成為它的目標消費群體。劣勢：作為家居建材市場，受制于市場開發成本高，成本回收周期長的影響，目前市場的公共配套設施不夠完善，宣傳力度沒有住宅樓盤大，對市場的吸引力并沒有規劃初那么好。
（二）汽貿城
汽貿城占地約20000平方米，周邊環境有光彩大市場，花鳥蟲魚會展中心、釣魚臺居民區等。經營范圍包括家用汽車及零配件、二手車經銷、汽車整修檢測中心等。銷售分析：為新建商住兩用型，一層為門面，其余樓層為業主居住，租金為30～50元/m2/月。由于建市時間較短，經營品種、規模沒有成氣候，生意較冷淡。優劣勢分析：優勢：市場正處在汽車產業鏈之間，周邊匯聚眾多汽車品牌店，有大眾、一汽、二汽特約維修中心等，有一定的市場氛圍。劣勢：北面受到光彩大市場汽配城不斷擴張影響，東邊有蚌埠懷遠汽配城市場分庭抗禮，形成三足鼎立之勢，優勢不明顯。對此，我們建議，首選對市場進入區位規范，加大媒介宣傳投入，發揮汽車全套服務優勢。同時市場前期實行減租、送租等優惠舉措，增加對經營商戶的吸引力。
三、項目市場分析
（一）項目概況
花鼓燈嘉年華坐落于陶山腳下，一期占地830畝，總投資將達10.2億元人民幣。該項目除了引進大型戶外游樂設施之外，還配備完整的旅游、休閑、餐飲、購物等休閑生活必備元素，致力于打造皖北地區最大的綜合性文化旅游商業區。目前該項目一期已經建成，建筑面積為3.5萬平方米，擁有嘉年華城市廣場、花鼓燈文化廣場等多個主題功能區。花鼓燈戲劇表演是國家非物質文化遺產，這里的花鼓燈文化被充分運用到花鼓燈嘉年華當中，例如花鼓燈藝術長廊、大型花鼓燈水秀表演和大制作的天下第一鼓等，極具展示蚌埠豐富的花鼓燈文化形象。
（二）項目自身資源條件和環境分析
區位特點：該項目位于蚌山區朝陽南路與燕山路交匯處，隨著城市向南發展，必將帶動市級中心邊緣區域的發展，項目處于城市發展方向軸上，未來升值潛力較大。雖然項目選址離蚌埠市主商業區較遠，在人流量和交通便捷程度上相對劣勢，交通系統尚待完善，但由于項目是以旅游休閑為主題，對選址位置的依賴較小，而且有政策傾斜優勢，可以彌補選址的不足。項目可視性：本項目處于市區邊緣地帶，周圍沒有蚌埠的主商業中心，四周均有非常良好的可視性。座擁嘉年華主題公園的標志性建筑———高104米的摩天輪“淮河之眼”，格外引人注目。良好的可視性以及顯眼的標志性建筑對項目的形象推廣非常有利，在蚌埠市發展當地特色旅游產業的背景下，“淮河之眼”也有望被打造成為蚌埠市的地標之一。周邊土地用途：該項目地塊用地性質主要為林地、耕地和露天廠礦用地。周圍配套基礎設施開發程度不足，土地開發程度有限。但從城市規劃發展向南擴張的長遠角度來看，該項目可以形成較強的輻射作用，帶動周邊城市規劃的發展。
（三）目標客戶分析
以旅游休閑產業為基礎，餐飲、娛樂業是蚌埠市嘉年華廣場可以重點發展的業務。餐飲娛樂類需求類型豐富，不同的環境適合不同的風格。如意大利風情街區適合有閑適、浪漫的中高檔西式餐廳、酒吧等；而花鼓燈文化廣場則以其熱鬧歡快的文化氛圍適合發展成美食廣場。相應的娛樂場所如電影院、ktv、電玩城等等有很大的發展空間。
（四）競爭分析
蚌埠市有多個商業中心，其中以淮河文化廣場、寶龍城市廣場等為主。就一般商業廣場的要素來說，嘉年華商業廣場在基礎設施建設完善程度、項目選址和周邊環境上都處于劣勢。但也有如下顯著優勢：①政府政策支持，項目符合蚌埠戰略規劃。該項目是2011國家文化創新工程重點項目、安徽省“861”文化產業重點項目。作為政府重點支持、對蚌埠市經濟發展具有重要作用的項目，其招商引資、擴建發展的能力遠遠大于其他項目。②有核心主導產業，帶動其他業務發展。與其他商業廣場不同的是，嘉年華是以旅游休閑為主題的項目，其主打的嘉年華游樂園擁有很大的品牌價值，對于嘉年華的品牌營銷以及其他相關配套建設的完善具有很大作用。有自身的特色避免了在競爭中趨于同質化，喪失了對客戶的吸引力。
（五）價格定位及招商策略建議
嘉年華樂園票價：票價較蕪湖方特等同規格游樂園低，有競爭優勢。商鋪租金：在項目運作初期街鋪定價應低開高走，給投資者以升值空間，根據市場狀況逐步提價，建議入市均價：1、2層均價：9000元/M2，3、4層均價：5000元/M2。招商策略一：免租策略。即針對不同商家制定相應免租優惠政策。如：一二層商家租約10年，付兩年送一年租金。招商策略二：扣點策略。即針對不同商家制定相應扣點優惠政策。如：一二層商家租約10年，無需支付租金，我們收取營業額的10%作為租金。
四、結束語
隨著蚌埠市將商業廣場發展規劃納入蚌埠市國民經濟與社會發展德“十二五”規劃，嘉年華將會擁有較好的經濟政治投資環境，商業廣場能夠滿足廣大市民對生活的各項消費需求，而且投資戰略態勢呈現明顯優勢，具有較強的市場競爭力。旅游文化項目“鳳陽花鼓燈”的主題公園有著強大吸引力，能夠同時滿足廣大消費者對旅游項目文化產品的需求，屆時花鼓燈嘉年華較大的經濟輻射，也會帶動周邊地區的經濟發展，以及刺激消費需求，而需求反過來又會進一步推動商業廣場的建設與發展。“嘉年華商業廣場”對蚌埠市經濟、文化的影響表明，當地文化產業的運作，不僅有利于宣傳地域特色文化，促進文化旅游業的發展，同時也能夠增強城市文化軟實力，起到拉動當地經濟發展，提升城市整體形象的作用，從而成為城市發展的一張新名片。
參考文獻
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關鍵詞:陽朔旅游市場;分析;定位
中圖分類號:F59
文獻標識碼:A
文章編號:1672-3198(2010)07-0080-02
陽朔素有“中國地球村”的美譽,“桂林山水甲天下,陽朔堪稱甲桂林”,高度概括了陽朔的自然風光。陽朔百里山川,處處奇山秀水,自然景觀與人文景觀交相輝映,被譽為“中國旅游名縣”,吸引著眾多的中外游人。
1 旅游市場現狀分析
1.1 廣西旅游市場分析
自治區黨委、自治區人民政府十分重視旅游業的發展,把旅游業列為擴大內需的重要措施和發展第三產業的發展重點。隨著旅游的逐步發展,其已成為廣西國民經濟的支柱性產業,為全區的經濟發展做出了重要貢獻。
2006年廣西全面啟動泛北部灣旅游合作,深化了與越南、馬來西亞、泰國、新加坡的合作,構建由廣西、廣東、海南和越南共同組成的環北部灣旅游合作聯盟以及由北部灣及中國南海周邊國家組成的泛北部灣旅游合作聯們已經進入實質性階段。廣西和同盟雙方正積極加速發展在旅游交通、旅游項目投資、旅游促銷和人力資源開發、旅游者往來便利化、旅游突發事件處理等方面的合作。國內方面,廣西加入“泛珠江三角洲”經濟區,同周邊省份的合作日益加強。按照已經實施的《廣西高速公路網規劃(2006年―2020年)綱要》,到2020年廣西將構筑形成“4縱6橫3支線”的路網格局,對建立和完善綜合交通運輸體系具有極其重要的意義。
1.2 桂林旅游市場分析
桂林自古享有“山水甲天下”之美譽,是中國乃至世界重要的旅游目的地城市,有著被國務院確定的國家重點風景游覽城市和歷史文化名城兩頂桂冠,被譽為國際旅游明珠。桂林是國內旅游發展最早、最成熟的旅游目的地。自1973年發展旅游業以來,桂林旅游日益成熟獨立。特別是近幾年來,桂林旅游持續穩定增長。
表1 2004-2008年桂林市旅游接待人次與旅游收入一覽表
年份
項目
20042005200620072008
接待總量(萬人次)1111.431205.081337.9515251600
增長率(%)――8.4311.03145.5
旅游收入(億元)50.1457.9568.7585100
增長率(%)――15.7518.6323.2%18
資料來源:桂林市旅游局
1.3 陽朔旅游市場分析
陽朔旅游經過多年的發展,旅游的方式已由過去單一的觀光游發展到今天的鄉村游、修學游、生態游、文化游、訪古游、探險游等多種休閑游覽方式,成為世界級旅游目的地。近幾年來,陽朔旅游發展呈現出一派生機勃勃的局面,陽朔旅游已駛入“快車道”,旅游接待量持續快速上升。
表2 陽朔縣旅游接待人數統計表
年份項目2004年
2005年2006年2007年2008年
同比(%)同比(%)同比(%)同比(%)
接待人數(萬人次)320.2353.510.4%41517.4%516.324.4%558.28.1
其中入境人數(萬人次)38.563.865.7%8228.5%86.65.56%88.21.8
接待過夜人數(萬人次)63.368.878.29%138.54101.2%142.720.2%165.315.9
其中入境人數(萬人次)13.8718.331.9%26.4844.7%26.425%----
資料來源:陽朔旅游局
2 國內游客調研統計
2.1 抽樣說明
本次調研采用簡單隨機不重復抽樣(Simple Random Sampling)的調查方式,運用問卷調查方法進行。調查地點選擇在陽朔西街,調查主要針對游客市場。調研的時間主要集中在2009年11月24日和11月25日,在調查期間共發放問卷200份,收回191份,其中有效問卷183份,無效問卷8份,回收率達95.5%,有效率達91.5%。
2.2 游客人口統計因素分析
2.2.1 性別和年齡
根據調查問卷統計結果,陽朔游客中男女游客比例相差無幾,其中男性95人,占52%,女88人,占48%;年齡主要集中在21-30和31-40兩個年齡段之間,占總數的78%,其中21-30歲58%,31-40歲20%。
2.2.2 受教育程度和職業
從統計結果來看,高學歷游客占總體的比例很大,游客受教育程度普遍較高。本科學歷所占比例最高占39%,其次是大專占34%,研究生及以上學歷占5%,高中及以下占22%;職業構成以公司職員和學生為主,分別占34%和30%,其次是政府工作人員和教育工作者均為6%。
2.2.3 收入水平
統計顯示,各收入階層分布相對均衡。其中,游客的月收入在800-1500,1501-2500元所占的比例最大,均為22%,其他收入階層中800元以下19%,5000元以上15%,250100-3500元12%,3501-4500元10%。
2.3 游客行為特征分析
2.3.1 旅游方式和重游率
統計顯示,旅游者出游方式分別為團隊游客57%,散客43%,兩者比例相當。且大多數游客是第一次來陽朔西街旅游,其中第一次占51%,第二次38%,三次及以上11%。這說明陽朔旅游產品種類豐富,產品參與性較強,旅游重游率較高。
2.3.2 認知途徑
調查顯示,游客對陽朔的認知途徑主要是通過親友或同事介紹,占48%,這說明口碑介紹在旅游宣傳中的重要性;樣本中網絡占18%,說明陽朔要加大對網絡的投入和重視;其余為電視廣播占15%,報紙雜志占8%,廣告/宣傳品占2%,其他占9%。
2.4 游客需求分析
2.4.1 旅游吸引物和旅游目的
根據統計,各旅游吸引物的吸引力分別為山水風光占62%,鄉村風情占21%,建筑藝術占7%,歌舞表演占5%,地方土特產占5%。這說明山水風光和鄉村風情等自然淳樸元素為吸引游客的主要吸引力。很大一部分游客到陽朔旅游的目的是為了觀賞山水景觀,占44%。沒有特定目的放松心情的占20%,品嘗民間飲食占11%,欣賞民族工藝品占8%,體會民間習俗占7%,體驗歌舞表演占5%,體驗農家生活占5%。
2.4.2 最喜歡景區和印象最深的溶洞
通過分析,漓江為最受歡迎的景區,受歡迎程度為41%,其次是西街32%,印象•劉三姐18%,遇龍河15%。在較著名的溶洞景區中,銀子巖最具特色,給游客留下的印象最為深刻占49%,其次是七星巖19%,蘆笛巖11%,豐魚巖11%,聚龍潭10%。
2.5 修正參考
鑒于市場調研時間相對較短、地點集中等原因,此次調查沒有設計英文問卷,并且調研結果有一定的局限性,故在對問卷進行了調研統計分析后,還將參考《陽朔旅游發展總體規劃(2005-2020)》、《遇龍河景區旅游發展總體規劃(2002-2010)》和《十里畫廊總體規劃(2006-2020)》的市場調研結果進行市場分析預測。根據歷年統計數據和調研結果:陽朔的入境游客以港澳臺、日韓、東盟(特別是泰國、馬來西亞和新加坡)為主,歐美客人相對較少且主要是英國、法國、德國、意大利、美國、加拿大和澳大利亞。由于這些國家的游客占據了最主要的地位,所以在進行市場地位時,應充分重視這些市場。且陽朔觀光游覽仍占絕對多數,而度假休閑游客也占到相當比例,并且絕大多數游客表示對中國的農耕文化感興趣,特別是對月均收入超過3000元的高收入的國內游客群體,以度假休閑為目的來到陽朔的占到了調查總數37%。在游客消費趨向上,則主要集中在景點游覽,其次為飲食。游客的消費情況與景區的旅游資源與產品結構、服務檔次緊密相關,因此,有必要進一步加快景區的形象推廣和基礎設施建設。在陽朔各旅游景點的知名度上,排名前五位的景點為大榕樹、印象劉三姐、西街、月亮山、遇龍河,說明大榕樹、月亮山、遇龍河在市場上已具備了較高的知名度,有了一個較好的市場聲譽的初步基礎。在旅游項目設置方面,大部分的游客已不滿足于傳統的游覽項目,而更愿意參與到帶有一定體育鍛煉性質的休閑類的旅游項目中,強調參與性。
3 旅游市場定位
3.1 客源空間分布
陽朔的游客以廣西區和廣東的旅游者為主,特別是桂林本地和臨近的南寧、柳州、玉林等地的旅游者以及廣州、惠州、深圳。其中桂林本地游客占全部廣西游客的比例高達48%,其次是柳州16%,玉林13%,南寧11%。而廣東各市縣中前三位分別是廣州60%、惠州12%、深圳10%。
3.2 旅游客源市場分析
2.2.1 國內主要客源市場分析
(1)廣西。廣西區內的客源市場是整個陽朔縣的最重要的客源市場之一,特別是桂林和附近的柳州、玉林以及首府南寧。桂林至陽朔高速公路于12月19日竣工通車。桂陽高速路使桂林交通網更加完善,縮短了陽朔與桂林、南寧、柳州等的交通距離。柳州城鎮總人口200萬人,是廣西乃至整個西南的工業重鎮,而且毗鄰桂林,居民收入較高,來龍勝旅游較為便捷。玉林人口547.17萬人,經濟發展迅速。南寧是廣西區的首府,市區人口245萬人,居民收入高,出游市場龐大。這四個廣西城市是陽朔最重要的區內客源市場,此外,除這三個地市之外,鄰近桂林的河池以及廣西東南部經濟較發達的地市也應被視為近中期需要重點開發和滲透的客源市場。
(2)廣東。廣東,特別包括廣州、深圳、珠海、東莞等城市在內的珠三角地區,是廣西最重要的國內客源市場,同時也是桂林重要的客源市場,游客量僅次于廣西區內的游客量。廣東和廣西不僅在文化上有很大相似和相同之處,經濟和交通等方面聯系亦很密切。
廣東是國內經濟最為發達的省份之一,廣東居民不僅收入高,而且有出游習慣,且重游率相當高。近幾年,來自廣東的自駕車游客也逐漸增多,成為桂林自助旅游市場上最重要的客源流之一。特別是2008年12月19日,桂林至陽朔段高速公路竣工通車,使桂林市與珠江三角洲的距離進一步縮短。桂林高速公路網的日趨完善,將使桂林的區位優勢日益凸現,為加快桂林旅游發展提供了新的機遇。今后很長一段時期內,陽朔都應該把廣東市場作為最重要的區外客源市場進行宣傳和開發。
(3)京津唐地區和長三角地區。京津唐地區和長三角地區等大中城市是國內旅游主要客源地,尤以京津和滬寧杭地區經濟較為發達、居民收入水平較高、出游能力較強、出游距離較遠。
雖然這兩個地區距離桂林距離較遠,但和桂林交通聯系方便,桂林到上述地區均有數條航班開通,根據最近幾年桂林旅行社行業所反映的情況看,這兩個地區是目前桂林國內旅游市場增長最快的地區,特別是長三角地區。基于以上分析,上述兩個地區是陽朔縣今后需要重點滲透開發的旅游市場。
參考文獻
關鍵詞： 房地產； 投資項目； 經濟評價
本文對目前的房地產投資項目在經濟評價中出現的過于主觀、缺乏專業人員的經濟評估、缺乏市場分析、忽視分析房地產項目中的不確定因素及經費不足等一些問題進行分析，并提出相應的解決措施和建議作為參考。
一、我國房地產項目經濟評價中的問題
（一）經濟評價具有主觀性
在開發項目中，開發商將之前失敗的項目歸咎于不可控外界因素，在經濟評價中，帶著主觀上的假設，忽略人為的負面因素進行可行性方案的實施，有些施工項目沒有做好相應的經濟評價和周密的分析工作就開展建設，導致不可逆轉的決策失誤在房地產項目中，浪費了人力、物力、財力及土地資源。
（二）缺乏專業人員的經濟評估
經濟評價中最重要的是數據的準確性，需要專業的機構進行評估工作，要求使用科學的評估方法，可信度較高且客觀的評估觀點，同時評估人員必須是專業人士，例如經過一段時間市場調研的經濟專家、有過投資預算的工程師或財務人員，實行過市場推廣的營銷專家。但是在當今的房地產經濟評價中卻不是以上那些人在主持開展，評價人員不具備高度的責任心，在專業技能上顯得不夠專業，缺乏學習經驗的能力。甚至以沒有經過市場分析、財務分析、資本運作等專業配備的方案執行項目，對項目資金的運作造成一定風險[1]。
（三）缺乏市場分析
房地產項目的經濟評價分析方法要始終貫徹定量為主，以定性為輔的中心思想。以客觀的角度進行評價，要通過大量的實際調研分析數據，有些開發商只是將經濟評價理解為財務數據，忽略了要以市場為前提進行調研的重要，要在項目實施前對市場的狀況有一定的了解，包括交通環境、社會環境以及人文環境，還有商業環境與發展前景等市場環境的問題進行分析。
（四）忽視分析房地產項目中的不確定因素
大多房地產項目的開發商都將眼光瞄準投資回報率和盈利能力，在其進行細致的分析，而在項目中的不確定因素卻沒有篩選和分析，由于多種難以控制的不確定因素發生在房地產開發項目中導致項目被擱淺的情況頻頻發生，增加了投資風險。
（五）經費不足
我國房地產過于依靠經驗主義，在決策中植入大量的主觀意識，對經濟評價的認識不夠充分，在實際項目的開展中時常由于經費不足而不得不縮減財力，在一定層度上抑制了評價方案的科學性與高效性。
二、對策與建議
（一）改變觀念，增強對經濟評價的重視
經濟評價在房地產項目的開發與實行中是一項十分重要的決策報告。要在意識形態上充分的承認經濟評價的重要，如果想在評估報告中獲得公正、科學、客觀的數據支持項目的進行就必須加強對經濟評價的重視，無論是業內人士還是管理人員都要制定切實可行的方案，落實經濟評價的工作進程。同時，還要投入一定的資金保證經濟評價的正常運行[2]。
（二）完善評價體系
使評價體系走向規范化，對經濟評價指標作出規范，合理利用財務手段分析評價指標，在財務的盈利能力、資產狀況及收支水平的房地產項目中進行明確清晰，對財務風險和項目的可行性進行完善其評價體系，使用綜合的評價方法將運營角度建立在區域的發展上，對成本有效評估，通過合理控制成本，使區域效應最大化，以經濟角度衡量項目對區域的貢獻，使得到完善的評價體系使經濟評價更具有合理有效性。
（三）規范經濟評價市場
國家對建設部門要加強管理與引導，通過可行性的研究工作實現經濟評價專業市場的培育，優化市場環境，還可以號召各大高校與房地產企業實行聯合發展，可以利用高校特有的資源，例如經濟學專家，營銷學專家以及高校中大量的工程師，這些專業人才都可以為經濟評價工作作出相關指導，國家可以充分挖掘這種合作模式，使經濟評價得到應有的客觀準確性[3]。
（四）提高從業人員素質
適應時代的高速發展，從業人員必須與時俱進，在不斷的學習與進步中對經濟評價作出一份貢獻，通過提高自身的專業水平和綜合素質使經濟評價的結果更加準確、更加高效，從業人員要時刻擁有使命感，要時刻重視責任感適應變化迅速的形勢。
（五）市場調查的作用
經濟評價是重要的投資依據，所以這就對經濟評價有了更高的要求，必須進行科學的分析、在系統的論證過后才能作出項目的決策依據，在科學分析之前要經過實踐，要進行大量的調查通過走訪的形式，通過實踐獲得可靠的第一手數據，利用準確的信息進行周密的分析，再加之對分析后的真實數據進行處理才可以實現經濟評價具有較高的準確性，才能從根源上對投資項目的擬建有實現力指導，控制財務風險。
（六）加大再評估力度
要將經濟評價與經濟評估相結合，通過專家對經濟評價實行驗證，將專業的技術與經驗豐富的評估意見共同權衡，要對專家的評論總結不斷反思，除去過程中各種不合理的因素，增強決策的科學性。
三、結束語
房地產項目的經濟評價工作，對提高其經濟效益有著重要作用。不僅是決策依據，也是政府部門對房地產進行審批的依據，同時對金融機構的貸款審批工作也起到支持作用，在國家的建設中有著舉足輕重的地位。
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【關鍵詞】 網絡環境 經濟類課程 場景模擬 角色定位
一、現代信息技術給傳統的場景模擬教學帶來了革命
從一般意義上講，場景模擬教學本是一種常用的教學方式，例如在實驗室模擬自然界的化學反應過程、模擬商務談判、模擬法庭等等。快速發展的計算機網絡技術在教學中的應用，使傳統的場景模擬教學模式帶來了徹底的變革。借助計算機網絡模擬實驗室和模擬軟件，場景模擬教學能更準確、更全面地模擬現實環境，從而可以極大地提高教學效果。這里將基于計算機網絡技術的場景模擬教學稱為網絡場景模擬教學。
事實上，現代科技的發展一直在改變著教育技術和教學模式，從之前的無線電技術到現在的計算機網絡技術，在它們一經出現之后就被應用到教學之中，成為一種有效的教學手段。如圖1所示，隨著信息技術的發展，電腦與網絡正逐漸占領教育領域。
經濟類專業是一個綜合性很強的專業，學生既要掌握復雜艱深的經濟理論，又要具備一定的實際動手能力和對復雜多變的經濟現象的解釋能力。經濟類課程的傳統的教學模式基本上是一支筆加一塊黑板，老師通過口授來講授經濟理論、介紹實際經濟過程，學生通過現場實習只能了解局部的經濟運行環節，這使學生難以將理論與實踐相結合，難以形成實際動手能力和創新能力。
在信息化時代，經濟類專業需要借助當代計算機網絡技術的最新成果，改革傳統的教學模式，探索新的教學模式，讓學生在掌握扎實的經濟理論的同時，增強實踐能力和創新能力，使理論與實踐并重。網絡場景模擬教學是實現這種教學目的的一種重要方式。
經濟類課程的網絡場景模擬教學是指以實際經濟行為作為背景材料，在實驗室開展的通過網絡系統來仿真模擬實際經濟過程的一種教學方式。它通過借助計算機網絡技術，對經濟類專業所需要的技能系統進行分解和整合，使之與課程體系和教學內容相配套，將學生置于特定場景中扮演特定的角色，通過實踐操作來領悟教學內容，加深對基礎理論的理解，培養學生的實踐能力與創新能力。
經濟類課程實行網絡場景模擬教學的重要意義在于：通過計算機網絡系統模擬實際場景操作，將復雜的經濟交易行為以模擬形態在實驗室呈現出來，在加深學生對理論知識理解的同時提高其實踐操作能力和創新能力，以達到理論為實踐服務的目的;使學生置身于與現實接近的模擬交易場景中，真正體驗交易中的樂趣與風險，提高學生的學習興趣和學習效率;使學生接觸并掌握與現實環境和操作過程相一致的經濟交易內容，培養交易技能，為將來從事相關實際工作打下堅實基礎;網絡場景模擬教學強調以學生為中心，改變了學生在傳統講授方式中的被動狀態，學生通過模擬實驗操作成為教學活動的主體，教師的角色也從傳授主體向向導輔助轉變，使教學模式發生了根本性變化，有助于提高教學效果。
二、經濟類課程網絡場景模擬教學的設計
1、網絡場景模擬教學的實驗設計
網絡場景模擬教學要以實驗室為載體。在場景模擬實驗設計中，需要考慮到不同課程的內容和要求，對主要的實際經濟行為進行流程分解，據此設計各個模擬實驗模塊，并注意到各個模塊間的關聯性，彼此合在一起能完整地模擬實際經濟活動的全過程。
經濟類課程的網絡場景模擬教學將學生實踐能力的培養內化于模擬實物情境的空間中，學生在模擬的網絡環境中進行完全接近現實經濟交易的每一個流程操作，交易商品、交易伙伴以及市場的存在使學生可以真切地體驗具體業務操作，從而強化其實際動手能力，加深對經濟理論的理解。因此，經濟類課程的網絡場景模擬實驗的設計，需要配備強大的教師后臺教學工具和管理工具，教師根據課程性質和教學要求對實驗過程進行精心設計、組織和指導，以保證場景模擬教學的效果。
例如，在進行進出口貿易課程的場景模擬實驗時，要求設置相應的實踐模擬模塊，模擬進出口貿易的磋商和履行兩個主要流程，將學生引入到實際情境中，通過模擬進出口貿易操作來強化學生的動手能力。如建立磋商模塊中的詢盤、發盤、還盤、接受四個模擬環節，履行流程中的出口托運訂艙模塊、支付模塊、外匯核銷模塊以及出口退稅模塊等模擬方案，將不同空間的流程高效濃縮在同一個空間中，使得學生能夠在此空間中開展進出口貿易的每一個模擬流程操作，從而提高學生的實際操作能力。
類似地，在進行外匯交課程易場景模擬實驗時，首先要選擇交易方式，對客戶可能選擇的柜臺交易、自助終端交易、電話交易、網上銀行交易、手機交易等幾種交易方式，要分別進行流程設計，如在柜臺交易的流程設計中，要設置注冊交易賬戶、買賣貨幣、資金結算、交易確認等流程，要求學生通過市場分析確定目標價位和止損價位，進行外匯交易模擬操作。
2、網絡場景模擬教學的效果評價設計
為有效推進經濟類課程場景模擬教學的改革，保障教學效果，教師在精心設計模擬板塊的同時，還要進行教學測評體系的創新。
傳統的經濟類課程測評基本上是對學生理論知識的檢測，忽略了對學生動手能力的評價，使學生為取得好的成績而專注于課本理論知識的學習，而忽視了實踐能力的培養，難以達到學以致用的效果。在經濟類課程場景模擬教學中，新的教學測評方式是對學生基礎理論知識和實踐能力的綜合評價，使測評成績能全面、準確地反映學生的專業綜合素質。
在網絡場景模擬教學模式下，教學考核體系應該既能檢測學生的基礎操作能力，也要對學生的市場分析、風險防范能力等綜合性能力進行測試。由于模擬操作以不同流程模塊展開，可以考慮將不同的流程模塊進行逐項測評，賦予各模塊不同的比重值，最后進行總分值統計，這也有利于對學生不同技能的全面測評，改變了傳統測評方式不能有效按能力分別逐項進行測試的模式。鑒于不同模塊的訓練方式存在較大差異，考核方式也應存在相應的差異。比如，業務操作測評采取實驗室模擬方式進行，交易決策能力測評就利用市場分析報告等方式進行，等等。
以進出口貿易課程的場景模擬測評為例。根據國際貿易專業對應用型人才的培養目標，將其能力指標進行多級分解，然后按照所分解的模塊體系進行單項技能測評，最后以不同權重進行總分值計算。具體而言，可以把國際貿易專業人才的綜合能力分解為國際市場分析與決策、進出口貿易業務、國際貿易風險防范與管理、綜合實踐能力和綜合專業素質等四大模塊，在教學測評中，按照這四大分解模塊逐一進行考核，得出各個分解項目的分值。然后按照國際貿易專業所需技能的要求，對這四個模塊賦予權重，四大模塊的權重比例依次為20%、40%、20%和20%，從而得到進出口貿易課程場景模擬測評總成績的計算公式為：國際市場分析與決策能力測評成績×20%+進出口貿易業務能力測評成績×40%+國際貿易風險防范與管理能力測評成績×20%+綜合實踐能力與專業素質能力測評成績×20%。其中，國際市場分析與決策能力的測評以學生國際市場分析報告等為依據進行記分，進出口貿易業務能力的測評按照外貿函電撰寫、單據審核、場景模擬交易等進行記分，國際貿易風險防范與管理能力的測評采取估測和預警報告、預案設計等方式進行記分，而綜合實踐能力與專業素質能力的測評則按照全流程業務演練、考勤等進行記分。
其他經濟類課程網絡場景模擬的教學測評也可按照上述類似的方式進行。仍以外匯交易課程場景模擬的測評為例。
根據國際金融專業人才的培養目標，將綜合能力分解為國際市場分析與決策、外匯交易業務、風險評估與防范、專業素質等四大模塊。與進出口貿易課程場景模擬測評不同的是，在外匯交易課程的業務模塊中，由于學生初始注冊資金相同，操作流程簡單，對于外匯交易業務能力的測評可根據學生交易的盈虧進行記分。
由于基于網絡環境的外匯模擬交易隨時都可進行，操作方便，學生課下自主的模擬操作也可作為其綜合專業素質能力的測評依據，即根據學生網上模擬交易的次數對學生的專業素質進行記分，賦予學生交易次數即專業素質模塊的權重為25%。例如，統計出整個學期全部學生的交易次數（記為變量x）在4―56范圍內波動，允許在一定范圍內使得學生的成績在此模塊中存在差異，即令此交易次數波動范圍內學生的成績（記為變量y）范圍為60――100分，設記分方程為線性方程：
y=f（x）=ax+b
則可得到方程組：f（4）=4a+b=60f（56）=56a+b=100
解得積分方程為：y=■x+■
據此方程可對不同的交易次數進行記分。
再給另外幾項模塊的能力測試賦予比重值，于是可以得到外匯交易課程場景模擬測評總成績的計算公式為：國際市場分析與決策能力測評成績×30%+外匯交易業務能力測評成績×25%+風險評估與防范能力測評成績×20%+專業素質能力測評成績×25%。
由于不同的經濟類課程對學生能力的培養有不同的要求，在場景模擬測評時，可以根據人才培養目標和課程性質分解為若干方面能力的測評項目，并根據各個項目的重要性來確定權重值。
三、網絡場景模擬教學中教師與學生的角色定位
1、教師的角色定位
網絡場景模擬教學模式的順利實施，要求教師具有開放意識，形成新的教育理念，不斷提升教學能力。
教師教學理念的轉變是實施網絡場景模擬教學模式的基礎和前提。實踐表明，一些教育改革的失敗是因為教師的教學信念沒有隨之進行更新。教師的信念對教育改革舉措的實施具有重大影響，即使提供各種設備支持，教育技術的運用仍受教師的教學觀念所限制。教師的個人教學觀點與其所選的教學方法是一致的，即執傳統教學信念的教師傾向于說教式教學方法，而容易接受新事物的教師則青睞于較開放的、以學生為本的網絡場景模擬教學方式。因此，經濟類課程網絡場景模擬教學模式的推廣，要求教師角色的轉變從思想觀念的更新與轉變開始。
長期以來，受傳統教育觀念的影響，教師在教學過程中習慣于以自身為中心的模式，學生成為知識的被動接受者。在網絡場景模擬教學模式下，教師不再是信息的傳播者或者知識體系的呈現者，更不是教學課堂的主宰者，其角色定位應由授課主體向導學主體轉變，強調學生自主學習與相互合作，以學生為中心，強調師生的教學互動與溝通，注重從學生的專業操作技能的提高中來提升教學效果。
推進網絡場景模擬教學對教師的教學能力提升也提出了要求。在網絡場景模擬教學下，教師首先要有扎實的專業理論基礎和豐富的專業實踐經驗，這樣才能明確哪些環節要開展場景模擬教學，如何通過場景模擬教學來促使學生加深基礎理論的理解，提高學生的實際操作能力和創新能力;其次，教師要掌握一定的計算機網絡技術，能夠對現實經濟交易行為進行流程分解，進行模擬流程設計;再次，教師必須具備熟練的網絡導學能力，圍繞課程教學，能夠掌握場景模擬教學的全部要素并且能夠有效地整合運用，有效地對網上教育資源進行優化與重組，這包括經濟類模擬交易軟件的選擇與運用、網絡資源的重組利用，等等。
2、學生的角色定位
網絡場景模擬教學模式實際上是一種建構主義的學習觀。建構主義學習理論提倡的學習方法是教師指導下的、以學生為中心的學習，強調學生的自主參與，學生是知識意義上的主動建構者，學習過程是一個自我的建構過程。
網絡場景模擬教學強調的是學生對專業知識的主動構建，教學效果從根本上還是取決于學生的自主學習與互動。為保證場景模擬教學的有效實施，學生必須從學習觀念、方法以及學習技能上進行轉變，采取一種新的學習風格、新的認識加工策略，形成自己是知識與理解的建構者的心理模式。
在傳統教學模式下，學生是知識的被動接受者。由于單一的理論知識教學無法將經濟類課程復雜的交易環節一一呈現出來，學生對紙上談兵式的交易流程講授印象不深，難以培養學生的實際操作能力和創新能力。而在場景模擬教學模式下，通過模擬實際交易的每一個流程，學生成為模擬交易的主體和教學活動的中心，教師只是學習活動的組織者與指導者，學生的角色定位從傳統教學模式下的課堂聆聽者向網絡場景模擬教學模式下的教學活動主體轉變，強調學生的自主學習與教學互動，以小組為單位的模擬交易有助于培養團隊合作精神。
網絡場景模擬教學的開展還需要學生提高學習技能，形成新的學習方式。它要求學生有較強的計算機操作與應用能力，掌握在線學習、網絡學習的基本技能。網絡學習可以共享豐富的網絡化學習資源，以個體的自主學習和協作學習為主要形式，可以使場景模擬教學突破實體實驗室和固定的授課時間的限制，達到更好的教學效果。
四、結語
基于網絡環境的場景模擬教學的改革，是借鑒計算機網絡技術，應對當前競爭激烈的國際形勢對于高技能經濟類專業人才的需求，以及適應教育創新和發展需要的重要舉措。通過模擬實驗教學和教學評估體系的精心設計，以及全新教學模式下教師和學生角色定位的轉變，網絡場景模擬教學模式必將成為培養學生實踐操作能力和創新應用能力的有力手段。
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