時間：2023-06-02 10:00:24
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾裝修設(shè)計規(guī)范，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關(guān)鍵詞：住宅；裝飾裝修；原則；設(shè)計
中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼： A
Abstract: with the rapid development of economy in our country, the improvement of living standards, get a rapid development of housing industrialization. People pay more and more attention to decoration of the residence problem, however, because many residents for decoration is not quite understand, so often appear some unreasonable places, both affected the illuminative effect, it caused the waste, even stay safe hidden trouble. Have a correct understanding of how the decoration, is what we should focus on discussion topics.
Keywords: residential; Decoration; Principle; design
我國對于住宅裝飾裝修的研究起步較晚，人們對于裝飾裝修的專業(yè)知識認(rèn)識不足，對于建筑結(jié)構(gòu)的性能缺乏了解，導(dǎo)致裝飾裝修設(shè)計缺乏科學(xué)性，施工不規(guī)范，亂拆亂搭等問題的產(chǎn)生，埋下安全隱患。因此，對住宅裝修風(fēng)格進行良好的設(shè)計，保證房屋正常的使用壽命，保護社會公共利益，都應(yīng)該在住宅裝修設(shè)計中得到高度的重視，讓我們的居住的環(huán)境更加健康，走入科學(xué)管理的軌道。
一、住宅裝飾裝修設(shè)計應(yīng)遵循的原則
1、實用性原則
實用性原則是對對住宅進行裝修設(shè)計時，應(yīng)該合理的根據(jù)住宅的居住面積進行合理的規(guī)劃，確保各項基本功能能夠得到最大的發(fā)揮，以保障人們?nèi)粘５纳睿岣呷藗兙幼〉臉?biāo)準(zhǔn)，使得居住者切實的感覺到便利性和舒適性。
2、個性化原則
住宅的設(shè)計師在對房屋改造之前要與房屋使用者進行有效的溝通，根據(jù)他們的喜好和偏好，合理的運用自身的知識結(jié)構(gòu)對房屋的結(jié)構(gòu)和功能進行適當(dāng)?shù)囊?guī)劃，最大程度的發(fā)揮住宅的各項功能，避免讓居住者認(rèn)為房屋的設(shè)計風(fēng)格與理想的風(fēng)格格格不入。
3、藝術(shù)性原則
住宅設(shè)計師在對室內(nèi)的建筑物進行裝飾或規(guī)劃時，應(yīng)該讓物體和房間的結(jié)構(gòu)盡可能的保持匹配，不能只考慮物品的排放而忽視使用者的生活起居習(xí)慣。此外，物品的擺放要與室內(nèi)的空間呈現(xiàn)出和諧的態(tài)勢，真正的讓居住者感覺到家的感覺。
4、環(huán)保性原則
無論住宅的裝飾裝修設(shè)計如何，使用者的身體健康問題是不能忽視的，在進行裝修材料選擇時，一定要考慮到環(huán)保性及生態(tài)性的要求，保持室內(nèi)通風(fēng)條件良好，具有良好的采光特性，營造一個良好的居住環(huán)境。
二住宅裝飾裝修中存在的問題
（1）追求大空間。追求美觀舒適的室內(nèi)環(huán)境與裝飾的高檔化,片面忽視居室本身的特點和安全,隨意拆改主體結(jié)構(gòu),樓下住戶裝修，擅自拆掉承重墻，導(dǎo)致房屋墻壁出現(xiàn)裂縫；樓上住戶裝修更改電路、自來水管甚至煤氣管道，導(dǎo)致安全事件時有發(fā)生；裝修時拆改墻體，剔槽埋管，嚴(yán)重降低樓房的抗震性能及用電用氣的安全系數(shù)，埋下了嚴(yán)重安全隱患。
（2）不尊重科學(xué)。公眾意識淡薄的居民,使用低素質(zhì)的裝飾裝修隊伍和社會零散人員,從事家庭居室的裝飾裝修,他們在施工中,隨意損壞公共設(shè)施,造成社會資源浪費。
（3）從業(yè)者素質(zhì)差。野蠻施工,噪音擾民,材料、廢棄物亂堆亂放,影響周圍居民正常生活秩序,鄰里糾紛和治安刑事案件時有發(fā)生;使用不合格的裝飾裝修材料,粗制濫造,工程質(zhì)量低下。
（4）破壞性施工。不管房屋結(jié)構(gòu)與建筑年代,不管承重墻非承重墻,不管規(guī)范規(guī)定,任意拆改,打孔穿洞,增加樓地面靜荷載,減損結(jié)構(gòu)承載能力。
三、精裝修施工應(yīng)該考慮的要素
1、空間要素
裝飾設(shè)計的基本任務(wù)是使內(nèi)部空間合理，并使居民享受美。隨著科技的發(fā)展，新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，人們繼續(xù)探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像。
2、顏色要求
室內(nèi)色彩對人的視覺、情感、心理會產(chǎn)生直接的影響。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求
人類天生離不開自然光。將陽光直接進入室內(nèi)，不僅可以消除室內(nèi)黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內(nèi)空間更加自然和溫暖。光影的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。
4、綠色元素
綠色是一種重要的手段，改善室內(nèi)環(huán)境。在室內(nèi)放置各種小型盆栽，可使室內(nèi)與室外環(huán)境能夠很好的融合，增加室內(nèi)環(huán)境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，室內(nèi)的空間感大大增加。
四、 住宅裝飾裝修中的注意事項
1.應(yīng)注重住房的荷載能力與裝修的選材
住房的安全與裝修中工程所用材料有密切關(guān)系。任何住房的基礎(chǔ)，設(shè)計的承載能力都是個定值。如果大幅度加重房屋的重量，就會破壞房屋的基礎(chǔ)，造成結(jié)構(gòu)上的損傷。特別是城市中的高層居民樓，如果在裝修中大量使用石材等重量大的材料，就會大大超過樓房基礎(chǔ)的承載能力，危及結(jié)構(gòu)的安全。有些住戶在裝飾裝修過程中將客廳樓地面鋪設(shè)花崗石或大理石板，將廚房內(nèi)砌筑砌筑很重的灶臺、水池，將衛(wèi)生間地坪墊高安裝沖浪浴缸，在陽臺上砌水池，安放重物等，這些做法都嚴(yán)重的危及房屋的使用安全，應(yīng)該及時制止和糾正。根據(jù)最新國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)規(guī)定,住宅樓樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值
2.0kN/m2,按照這一限值設(shè)計的多孔樓板和樓面梁，其承載能力都是有一定限值的，尤其在80 年代以前建造的房屋都未考慮地面裝修超載因素。在客廳鋪設(shè)花崗巖、大理石板時，因大理石板一般厚 20mm，比重為 28kN/m3，再加 20～30mm 厚水泥砂漿找平層，樓面大約平均要增加100 kg/m2恒載，使樓板超載，甚至?xí)饦前逑聯(lián)稀㈤_裂，影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用。因此，在家庭裝修中，要提倡使用輕型建筑裝飾材料。如使用石材等重材料也應(yīng)選擇厚度在 10mm 以內(nèi)的，目前很多物業(yè)管理部門對家庭裝修的用材重量有具體規(guī)定，必須嚴(yán)格遵守。
2 應(yīng)注意房屋的建筑年代
房屋建筑的設(shè)計質(zhì)量是由不同時期的設(shè)計規(guī)范所決定的。我國自1976年唐山大地震之后,國家對房屋建筑的抗震設(shè)計非常重視,重新修改了設(shè)計規(guī)范,房屋建筑的抗震設(shè)計提到了議事日程上來了,結(jié)構(gòu)設(shè)計增加了構(gòu)造柱、圈梁、剪力墻等抗震措施,相比之下,有抗震設(shè)防的房屋整體性好,安全可靠度高,拆除有抗震設(shè)防房屋的墻體要比拆除無抗震設(shè)防的房屋墻體優(yōu)越得多。當(dāng)然,并不是有抗震設(shè)防的房屋就可以無限制的拆除墻體,房屋建筑也與人體一樣,不管哪個部分都是必不可少的。
3注意保護防水層。在家庭裝修過程中，衛(wèi)生間地面施工時，容易破壞原有的防水層。因此，在裝修施工過程中，就要注意保護防水層，如果施工危及或破壞防水層，就必須進行防水層的修補,或者重做防水。⑵注意防火。家庭裝修過程中，必然要使用大量裝飾材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果極為嚴(yán)重。因此，裝修中使用的木材、織物等易燃材料應(yīng)該進行阻燃處理。
4注意電路容量。居民樓在建設(shè)時，電路的容量是個定值。家庭在裝修時，對電路要進行改造,如移動或增加室內(nèi)用電插座。由于在實際使用過程中，空調(diào)、空氣加濕器、凈化器及廚房電器的大量使用，都會大幅度增加用電量，危及安全用電，因此，在家庭裝修中，對電表容量、導(dǎo)線的粗細等都應(yīng)重新進行設(shè)計,以避免使用時發(fā)生事故。
5注意不要板材布滿整個墻壁。四壁布滿板材裝飾,雖然潔凈、美觀、易擦洗,但占據(jù)空間較大,費用高,也不利于防火,更重要的是一旦墻體由于某種原因出現(xiàn)開裂和險情,會被裝飾面板所掩蓋,不能及時發(fā)現(xiàn)處理,造成鑒定的失 誤 。
6忌在墻上挖橫槽直接埋管線。在家庭裝飾裝修中,為保證居室的整潔、美觀,按使用要求調(diào)整電線位置是正常的,往往是將各種管線均埋置于墻體中,但在埋設(shè)線路中要注意,一是不得在墻上打橫槽,破壞墻體結(jié)構(gòu);二是不能將電線直接埋在挖好的凹槽中,否則,墻體受潮,便有可能造成漏電,進而引發(fā)火災(zāi);三是不可用不防火的線管材料;四是管線埋置前要認(rèn)真檢查,特別是水管網(wǎng)要進行試壓,保證接頭處不滲漏,防止裝修后水管接頭處滲水浸泡墻體,影響美觀和使 用
五、住宅裝飾裝修要注意加強對施工過程的管理
1、要注意圖紙的審核
現(xiàn)階段我國各地房地產(chǎn)開發(fā)商對于建筑設(shè)計與施工的常規(guī)做法為：先由建筑設(shè)計單位根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商的要求做出建筑設(shè)計方案，經(jīng)規(guī)劃管理部門審批后付諸工程施工，而室內(nèi)設(shè)計方案往往是在建筑設(shè)計定案或者施工后才方著手進行，因此圖紙會審變得格外重要，通過圖紙會審可以使我們熟悉設(shè)計圖紙、領(lǐng)會設(shè)計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計缺陷而存在的問題消滅在施工之前，更有利于施工的全面開展。
2、堅持質(zhì)量分析制度
定期對裝修工程質(zhì)量進行分析，根據(jù)裝修施工的各階段或者重點部位施工之前對施工質(zhì)量進行分析，研究已出現(xiàn)質(zhì)量問題的整改和可能出現(xiàn)質(zhì)量問題的防范，并結(jié)合質(zhì)量控制偏差表，全面控制施工質(zhì)量。
3、推行樣板制度
《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》中明確規(guī)定：“建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)?！币虼嗽诖竺娣e施工前必須嚴(yán)格執(zhí)行樣本引路制度，以利于優(yōu)化原設(shè)計、明確施工工藝、發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的因素、指導(dǎo)大面積施工。選擇有代表性的工序和標(biāo)準(zhǔn)間進行施工，先做出樣板，樣板完成后進行優(yōu)化評審，根據(jù)各方的要求進行改造，確保通過驗收后再進行鋪開作業(yè)。
4、嚴(yán)格控制施工工序
控制好施工中的每一道工序，尤其是銜接工序和交叉工序。實行對影響裝修工程質(zhì)量的前一道工序進行交接，下一道工序的開始必須建立在前一道工序驗收合格的基礎(chǔ)上，尤其是基層處理和隱蔽工程，例如基層龍骨安裝和水電管線敷設(shè)，一定要先進行隱蔽驗收，確保達到規(guī)范要求后方能進行下一道工序。
5、要注意搞好成品保護
施工周期長、多工種穿插作業(yè)以及多工序銜接是裝修工程施工的特點，這一特點也決定了裝修工程中成品保護的重要性。在開始施工前，要對原有的成品如空調(diào)風(fēng)管、水電管道閥門、開關(guān)等進行保護，以免在施工中損壞；在施工工程中，一定要嚴(yán)格按照規(guī)范及操作要求對已完成的分項工程進行保護，如成品的櫥柜、木飾面、木門套、潔具、五金件等，此外，在施工中還應(yīng)該合理安排施工工序，盡量避開施工中的成品保護，以期達到保護成品的目的。
六、結(jié)束語
住宅的裝修的最終目的是為自己搭建一個舒適、安全、愜意的居住環(huán)境，但是裝修過程中必須考慮安全問題。在對住宅的結(jié)構(gòu)進行改造時一定要注意房屋的結(jié)構(gòu)，考慮好防火防盜問題。此外，挑選良好的裝修隊伍也是裝修需要面對的一個重要問題，還需要注意與鄰里之間的關(guān)系，避免不和諧的出現(xiàn)，影響正常的生活居住。
six the conclusion
Decoration of the residence's ultimate goal is to build a comfortable, safe and comfortable living environment, but decorating a process safety issues must be considered. In the transformation of the structure of housing must pay attention to the structure of the building, consider good fire prevention security problems. In addition, choose good decorate team also is decorated to face an important problem, also need to pay attention to the relationship between neighborhood, avoid the occurrence of disharmony, influence the normal living.
參考文獻：
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本文結(jié)合廣州白天鵝賓館更新改造項目，淺談本人對建筑裝飾深化設(shè)計的一些體會。
關(guān)鍵詞：
建筑裝飾；深化設(shè)計；綜合；協(xié)調(diào)；項目案例
國內(nèi)的建筑裝飾行業(yè)較國外起步晚，但是近幾年，室內(nèi)裝飾裝修工程中深化設(shè)計工作迅速發(fā)展。由于外國企業(yè)承擔(dān)中華人民共和國境內(nèi)建設(shè)工程設(shè)計，必須選擇至少一家持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程設(shè)計資質(zhì)的中方設(shè)計企業(yè)進行中外合作設(shè)計，且在所選擇的中方設(shè)計企業(yè)資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接設(shè)計業(yè)務(wù)，[1]所以目前國內(nèi)設(shè)計市場的現(xiàn)狀是：大多大型高端的室內(nèi)設(shè)計項目由國外設(shè)計公司負(fù)責(zé)方案設(shè)計，由國內(nèi)設(shè)計院負(fù)責(zé)深化設(shè)計。深化設(shè)計綜合、協(xié)調(diào)了室內(nèi)裝飾、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、設(shè)備等會影響室內(nèi)裝飾效果的各專業(yè)的內(nèi)容，并反映在施工圖上，從而可以更好的指導(dǎo)施工，減少施工過程中的誤差、錯誤，降低不必要返工的發(fā)生率，在很大程度上提高施工人員的工作效率及施工進度。
1建筑裝飾深化設(shè)計的概念
建筑裝飾深化設(shè)計是指在室內(nèi)方案設(shè)計圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電等專業(yè)設(shè)計資料，整合相關(guān)專業(yè)設(shè)計顧問資料所進行的施工圖設(shè)計工作，工作主要包含資料整合、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工圖設(shè)計三部分內(nèi)容。
2建筑裝飾行業(yè)背景
目前國內(nèi)設(shè)計市場的現(xiàn)狀是：大多大型高端的室內(nèi)設(shè)計項目由國外設(shè)計公司負(fù)責(zé)，而且隨著行業(yè)的發(fā)展和專業(yè)的細分，業(yè)主的要求越來越高，所需要的專業(yè)配合也越來越多。由于項目的設(shè)計周期普遍較為緊張，在有限的時間內(nèi)：①國外公司的方案提交是否充分，是否具備可實施性均需進一步論證；②有很多相關(guān)專業(yè)提資無法跟上項目進行的節(jié)奏，在室內(nèi)裝飾方案圖完成時有很多其他設(shè)計成果尚未完成，更沒有進行過系統(tǒng)的綜合協(xié)調(diào)，導(dǎo)致室內(nèi)裝飾施工圖內(nèi)容的準(zhǔn)確性、完整性均無法保證。因此在相關(guān)專業(yè)設(shè)計提資基本到位后，就需要在室內(nèi)裝飾方案圖的基礎(chǔ)上進行室內(nèi)深化設(shè)計，從而使施工圖完善準(zhǔn)確。
3深化設(shè)計流程
以白天鵝更新改造項目為例，來闡述深化設(shè)計流程。項目概況：白天鵝賓館位于廣州荔灣區(qū)沙面島的南端、面向白鵝潭，總建筑面積105414m2，塔樓高度約為99m，地上建筑包括賓館主樓、行政辦公樓、設(shè)備用房、花園公寓、江畔公寓。本次深化設(shè)計包括主樓低區(qū)裝修工程、裙樓公共空間及首層裝修工程、裙樓二至四層裝修工程。（1）復(fù)核方案設(shè)計的準(zhǔn)確性及完整性在業(yè)主提供的方案設(shè)計圖上，核對方案設(shè)計圖紙是否完整的包括了各裝修空間平、立面及對應(yīng)大樣圖，是否能完整表達方案。以白天鵝賓館裙樓更新改造工程為例，在國外方案設(shè)計圖上，結(jié)合裝修設(shè)計范圍，核對方案設(shè)計圖紙是否完整的包括了各裝修空間平、立面及對應(yīng)大樣圖，并比對主要空間的效果圖，把握方案設(shè)計的主體表現(xiàn)。（2）綜合建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電等設(shè)計資料，確保室內(nèi)設(shè)計圖紙具備可實施性。復(fù)核室內(nèi)設(shè)計平面圖，重點核對圖紙是否符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范。如防火分區(qū)、走道疏散寬度、疏散距離等是否滿足相關(guān)消防規(guī)范要求；無障礙衛(wèi)生間平面是否符合無障礙設(shè)計規(guī)范要求；室內(nèi)天花、墻面、地面等使用的材料是否滿足建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范等，特別是頂棚裝修材料，例如，白天鵝賓館更新改造項目屬于高層民用建筑，《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》中3.3規(guī)定：除100m以上的高層民用建筑及大于800座位的觀眾廳、會議廳，頂層餐廳外，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)時，除頂棚外，其內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級可在表3.3.1規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級。[2]表3.3.1規(guī)定頂棚裝修材料的燃燒性能等級為A級，而在室內(nèi)方案設(shè)計中部分天花材料為木飾面，在施工圖深化設(shè)計中，該部分的天花材料用外觀相同的燃燒性能等級為A級的木紋鋁板代替。白天鵝賓館更新改造項目的特殊性在于白天鵝賓館的設(shè)計始于20世紀(jì)70年代末，盡管外資的引進在很大程度上給了設(shè)計師足夠的空間和自由度，但受限于減少對沙面島的屏障感的要求以及國家要求的客房數(shù)量，在有限的空間內(nèi)要做出1000間客房，因此，塔樓確定的層高僅為2.75m，在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)無法改變的情況下，為了達到理想的天花凈高，各專業(yè)的配合、協(xié)調(diào)顯得尤為重要。①結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電相關(guān)圖紙，復(fù)核天花標(biāo)高。白天鵝賓館更新改造因為是更新改造項目，會存在原始設(shè)計資料與現(xiàn)場實際的情況不符，一些結(jié)構(gòu)梁（包括反梁）的位置、高度等需要等到現(xiàn)場實際拆完裝飾面、墻體等才能實際確定，這在很大程度上使得國外設(shè)計師的方案設(shè)計中設(shè)定的天花標(biāo)高是現(xiàn)場無法達到的。深化設(shè)計過程中，在確定天花標(biāo)高時，原則主要以基本維持原有設(shè)計方案的天花造型，并結(jié)合綜合管線的情況，使天花高度盡量做到最高。以此為指導(dǎo)，室內(nèi)設(shè)計為主導(dǎo)，協(xié)調(diào)各機電專業(yè)管線排布，經(jīng)歷過幾輪調(diào)整，最終確定施工圖天花完成面的標(biāo)高；局部空間天花完成面的標(biāo)高，則以2.4m為酒店賓館空間較為舒適標(biāo)高為基準(zhǔn)，與國外設(shè)計師溝通后調(diào)整天花造型，最終確定該空間的施工圖天花完成面的標(biāo)高。②復(fù)核建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻相關(guān)圖紙，比對方案設(shè)計圖，在滿足消防疏散和不改變主要結(jié)構(gòu)的前提下，最大化保證施工圖平面布置與方案設(shè)計的平面布置的一致性。③結(jié)合幕墻、給排水、電氣、暖通專業(yè)圖紙，將包括消防相關(guān)在內(nèi)的機電末端綜合到施工圖中，主要包括主立管、消火栓、電箱、疏散指示、緊急按鈕、燈具、風(fēng)口百葉、噴淋頭、感煙探測器等機電末端，并對其進行定位。a.將燈具、噴淋頭、感煙探測器、消防廣播、風(fēng)口百葉、檢修口、攝像機、天花音箱、投影機、電動屏幕等綜合到天花圖，使得天花末端在符合消防相關(guān)規(guī)范的前提下整齊、美觀。在調(diào)整天花末端的過程中以保證燈具照明效果為前提，其他設(shè)備末端配合照明燈具位置協(xié)調(diào)；b.將主立管、消火栓、電箱、疏散指示、緊急按鈕等綜合到平面布置圖，消火栓、電箱等在滿足相關(guān)消防規(guī)范的前提下，墻體需要配合裝修完成面效果將其暗藏，并結(jié)合墻面飾面材料的橫向及縱向工藝縫來確定其位置。疏散指示、緊急按鈕等在滿足相關(guān)消防規(guī)范的前提下，結(jié)合裝修效果相應(yīng)調(diào)整位置；c.將強弱電插座及接線盒等綜合到機電末端平面圖上，結(jié)合家具、電器使用要求復(fù)核是否有遺漏；d.將復(fù)核后安裝在墻面的機電末端，反映在立面圖上，并相應(yīng)調(diào)整位置，在滿足使用需求的前提下，使其對裝飾設(shè)計效果的影響達到最小；e.補充完善大樣構(gòu)造做法，交代清楚面層的銜接、基層、骨架構(gòu)造的連接等，這不僅能更好的指導(dǎo)施工，同時，也可對工程量清單中未能詳盡包括的構(gòu)造方式、工藝做法進行補充，從而準(zhǔn)確報價。（3）整合所有專業(yè)顧問、廠家的資料，并核實所有與室內(nèi)設(shè)計有關(guān)的產(chǎn)品、設(shè)備的信息。以白天鵝裙樓更新改造項目為例，施工圖設(shè)計整合了燈光顧問、廚房顧問、聲學(xué)顧問等資料，并復(fù)核了和室內(nèi)設(shè)計有關(guān)的產(chǎn)品、設(shè)備信息，如衛(wèi)生潔具的產(chǎn)品信息、衛(wèi)生間五金產(chǎn)品信息、石材等產(chǎn)品信息。（4）現(xiàn)場服務(wù)以白天鵝更新改造項目為例，現(xiàn)場服務(wù)內(nèi)容包括：①施工圖交底；②每周參加現(xiàn)場工程例會，積極配合及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與設(shè)計有關(guān)的問題，以確保施工的順利進行；③設(shè)計師駐場。
4結(jié)束語
土建、室內(nèi)裝飾裝修工程的一體化設(shè)計可以很好的做到建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電、室內(nèi)裝飾裝修等專業(yè)的配合，在改造項目中，室內(nèi)裝飾裝修工程作為主導(dǎo)專業(yè)，應(yīng)協(xié)調(diào)各專業(yè)基于裝飾設(shè)計效果開展設(shè)計，對方案設(shè)計的完成度是最優(yōu)的保證方式。
參考文獻
[1]建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于外國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程設(shè)計活動的管理暫行規(guī)定》的通知.建市[2004]第78號.
[2]《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-95）.
【關(guān)鍵詞】建筑工程，裝飾裝修，節(jié)能環(huán)保，設(shè)計施工
中圖分類號：TU198文獻標(biāo)識碼： A
一、前言
二十一世紀(jì)將是環(huán)保的世紀(jì)，杜絕浪費的世紀(jì)，現(xiàn)在社會發(fā)展的腳步已經(jīng)在不斷的加快，人們的設(shè)計理念也在不斷的適應(yīng)時代的發(fā)展。一切老舊的材料必將被社會淘汰，取而代之的必定是順應(yīng)潮流的綠色環(huán)保材料，這將是建筑行業(yè)的變革，也是勢在必行的趨勢。
二、我國建筑裝飾工程節(jié)能環(huán)保的現(xiàn)狀
室內(nèi)裝飾裝修工程，是建筑工程的重要組成部分，在其中所占的比例也比較高，而在一些比較高檔的建筑施工建設(shè)中，裝飾裝修的費用甚至已經(jīng)達到工程總造價的百分之四十以上。因而，為了創(chuàng)建節(jié)能型裝修裝飾工程問題，實行室內(nèi)裝修裝飾行業(yè)也面臨著貫徹落實規(guī)范的任務(wù)，這是出于對環(huán)保與節(jié)能的一種考慮，因為工程本身難以壓縮，而且對環(huán)境的污染也難以控制，而室內(nèi)裝飾裝修工程則明顯不一樣，他可以為環(huán)保節(jié)能提供很大的空間。對于規(guī)范的貫徹落實，不但對室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)落實國家建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的社會方針，促進我國建筑工程室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的發(fā)展，提高我國室內(nèi)裝飾裝修的水平，從這來看，對建筑裝修裝飾實行節(jié)能環(huán)保的規(guī)定，是合乎時宜的，也有著極大的社會積極意義。在這樣的背景下，規(guī)范的無論是對準(zhǔn)備浩浩蕩蕩大干一場的裝飾企業(yè)，還是對準(zhǔn)備進行裝修的業(yè)主而言，怎么去裝修一項節(jié)能環(huán)保的裝修工程，有著更為現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。
三、房屋建設(shè)節(jié)能在設(shè)計方面存在問題
1.設(shè)計差距
我國與其他發(fā)達國家相比，在房屋建設(shè)節(jié)能的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中存在著較大的差距，例如我國現(xiàn)在采暖地區(qū)維護結(jié)構(gòu)的熱功能都比氣候相近的發(fā)達國家差很多，門窗的空氣滲透度為他們的5倍左右，外墻的傳熱系數(shù)就是他們的4倍。
我國必須重視建設(shè)節(jié)能的設(shè)計階段，改進設(shè)計中的不足，并對現(xiàn)有房屋建筑進行節(jié)能設(shè)計改造。因為現(xiàn)在發(fā)達國家住宅的平均年采暖能耗大概每平方米7.57kg標(biāo)準(zhǔn)煤，而目前我國每平方米已經(jīng)高達了13.5kg標(biāo)準(zhǔn)煤，大概是發(fā)達國家的1倍多。經(jīng)過分析得出，能源損失大多數(shù)是保溫隔熱差的外墻、屋頂還有窗戶。
2.對生態(tài)環(huán)境的污染
一方面，由于裝飾工程的增加，社會對建筑裝飾材料的需求量越來越大，而絕大多數(shù)建筑裝飾材料在生產(chǎn)、加工、使用過程中以及廢棄以后都要耗費一定的自然資源與能源，并對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響。
四、建筑外裝飾的節(jié)能措施
1.墻體節(jié)能設(shè)計與施工
保溫隔熱性能是檢驗建筑外墻節(jié)能效果的重要指標(biāo)。墻體保溫隔熱的方法有兩種，一種是直接采用加氣混凝土砌塊等單一構(gòu)造的磚砌墻體;第二種是墻體與保溫材料相結(jié)合的方式。為了不增加墻體的自重，一般選用質(zhì)量較輕的材料，如泡沫聚苯乙烯、巖棉等。按照保溫材料與墻體相對位置的不同，墻體保溫隔熱方式可分為室內(nèi)保溫、室外保溫以及墻中保溫。近幾年一些建筑物火災(zāi)事故給建筑業(yè)的深刻教訓(xùn)是:保溫材料的選用除了要考慮其保溫隔熱性能外，還必須考慮其耐燃防火性能。外墻涂料以及貼面磚不但可以起到裝飾、防水的作用，還具有保溫隔熱和防紫外線的作用。外保溫層不但要有保溫節(jié)能的效果，還要有保護外墻減少陽光直接輻射的作用，避免外墻面遭到損壞。
2.外墻面的保溫層主要使用的材料
（一）外墻貼面磚：在建筑外墻基礎(chǔ)上另外砌筑增添一層圍護結(jié)構(gòu)，減少建筑物本身的導(dǎo)熱比值，這樣也同樣達到了節(jié)能的功效。
（二）外墻涂料：裝飾設(shè)計與施工過程中一般必須考慮選用具有保溫或節(jié)能作用的外墻涂料，或選用隔熱或?qū)岜戎档筒⑶夷芪兆贤饩€的涂料；當(dāng)然假如原建筑外墻采取了保溫措施，那遵循節(jié)約成本原則選用不具保溫節(jié)能效果的外墻涂料就可以了。
外墻外保溫適用的材料較多，（如聚苯乙烯泡沫板、巖棉板、酚醛泡沫板、各種復(fù)合保溫漿料等）表面涂抹纖維增強聚合物砂漿罩面材料。由于使用材料或結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)，罩面層開裂現(xiàn)象較普遍。裂縫的出現(xiàn)除影響整個建筑物的美觀外，還會導(dǎo)致罩面層防水性能失效，水分滲入后保溫材料的保溫效果嚴(yán)重下降。冬季時滲入保溫層中的水結(jié)冰體積膨脹，嚴(yán)重時會導(dǎo)致外保溫層的脫落.
3、門窗的節(jié)能設(shè)計與施工
大部分門窗主要有冬季玻璃與門窗框的傳熱和門窗縫的空氣對流導(dǎo)致的熱量滲透損失；夏季時候由于太陽輻射使得室內(nèi)溫度過高過熱。所以我們在考慮節(jié)能上首先應(yīng)該使用隔熱效果好的玻璃門窗進行保溫從而達到建筑物的節(jié)能效果；其次通過設(shè)計多層玻璃，在每層玻璃之間留出一定的空間進行絕熱來提高門窗的保溫性能；再次也可以在門窗上加貼透明膠膜達到隔熱和防止輻射；最后可以通過加設(shè)門窗密封條提高門窗氣密性。
五、建筑內(nèi)裝飾的節(jié)能措施
1.吊頂工程：頂棚的設(shè)計直接影響到建筑的通風(fēng)問題；建筑內(nèi)部良好的通風(fēng)空氣的更新及氣流的作用對人體產(chǎn)生直接影響，并通過對室內(nèi)氣溫、濕度及內(nèi)表面溫度的影響而間接對人體產(chǎn)生作用；吊頂后空間高度也直接影響到節(jié)能的問題。
2、采暖工程方面的節(jié)能設(shè)計與施工
采暖工程施工是建筑裝飾設(shè)計的重要組成部分，采暖系統(tǒng)制式要符合建筑節(jié)能設(shè)計的要求，閥門、過濾器、儀表和溫度計要安裝齊全，水力平衡裝置、熱計量裝置和溫度調(diào)控裝置要便于調(diào)試和操作，加強先進技術(shù)措施和設(shè)備的應(yīng)用，根據(jù)建筑當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來選擇合適的采暖設(shè)備，夏季可以使用窗式或者分體壁掛式空調(diào)，冬季可以使用壁掛鍋爐鑄鐵暖氣片，在節(jié)能的基礎(chǔ)上減少資金的浪費。
3、配電和照明工程的節(jié)能設(shè)計與施工
建筑照明要在滿足建筑功能的基礎(chǔ)上堅持經(jīng)濟實用的原則，加強節(jié)能新設(shè)備的應(yīng)用。建筑室內(nèi)照明應(yīng)該充分考慮自然采光，采用高效節(jié)能的建筑照明設(shè)備。建筑樓道或室外可以采用自動亮滅的燈具。在建筑中可以加強細管徑熒光燈、高壓鈉燈、緊湊型熒光燈、節(jié)能燈、金屬鹵化物燈的使用，減少白熾燈的使用，取得較好的節(jié)能效果。比如LED內(nèi)在特征決定了它是最理想的光源去代替?zhèn)鹘y(tǒng)的光源，它有著廣泛的用途。 體積小 LED基本上是一塊很小的晶片被封裝在環(huán)氧樹脂里面，所以它非常的小，非常的輕。 耗電量低 LED耗電非常低，一般來說LED的工作電壓是2-3.6V。工作電流是0.02-0.03A。這就是說:它消耗的電不超過0.1W。 使用壽命長 在恰當(dāng)?shù)碾娏骱碗妷合?，LED的使用壽命可達10萬小時 高亮度、低熱量 環(huán)保 LED是由無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀會造成污染，同時LED也可以回收再利用。 堅固耐用 LED是被完全的封裝在環(huán)氧樹脂里面，它比燈泡和熒光燈管都堅固。燈體內(nèi)也沒有松動的部分，這些特點使得LED可以說是不易損壞的。
六、室內(nèi)綠色環(huán)保設(shè)計
室內(nèi)居住使用空間設(shè)計應(yīng)盡量利用自然采光和通風(fēng)，室內(nèi)的凈空應(yīng)有足夠的高度，不宜過矮，阻礙空氣流通。通風(fēng)開口面積不少于房間面積比例的10%，設(shè)計當(dāng)中，應(yīng)該考慮通風(fēng)開口位置，盡量使之形成“穿堂風(fēng)”。室內(nèi)設(shè)計無害化原則，即室內(nèi)對環(huán)境的無害和裝飾物對人體的無害化，對造成周圍環(huán)境傷害或者對可能出現(xiàn)的傷害采取補救及預(yù)防措施。裝飾物對人體無害化，主要體現(xiàn)在建筑裝飾材料的安全性，如今裝飾材料對人體健康傷害的事件時有發(fā)生，設(shè)計對選材方面必須審慎，嚴(yán)格選用合符國家標(biāo)準(zhǔn)裝飾材料，盡量使用節(jié)能環(huán)保材料。對室內(nèi)游離甲醇、笨、氨、氡和TVOC 等空氣污染濃度監(jiān)測符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325 的規(guī)定。
七、環(huán)保節(jié)能執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
環(huán)保節(jié)能設(shè)計要符合并執(zhí)行以下等國家、行業(yè)地區(qū)相關(guān)建筑及與綠色建筑節(jié)能有關(guān)的強制性標(biāo)準(zhǔn)：《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 75-2003）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189-2005）；《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB 50176-93）；《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034-2004）；《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及其檢測方法》（GB 7106-2008）；《建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程》（JGJ /T0151-2008）；《建筑幕墻》（GB/ T21086-2007）及國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)節(jié)能法律法規(guī)。節(jié)能設(shè)計要按規(guī)定性指標(biāo)進行設(shè)計，按照對比評定法
八、結(jié)束語
建筑行業(yè)的綠色化和環(huán)保化大都在于新型的環(huán)保材料的應(yīng)用，這些新型的材料給建筑行業(yè)帶來了新的活力和動力，但是我們在使用新型材料的時候，不能刻意和盲目的單方面的追求美觀，而忽視苯危害以及輻射危害等帶來的一系列問題，另外建筑行業(yè)的不綠色，不環(huán)保問題也是建設(shè)行業(yè)的主要問題，所以應(yīng)該引起我們的關(guān)注。這樣才能夠使的新型的環(huán)保建材給人們的裝飾帶來美的享受。
參考文獻：
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發(fā)包人：
承包人：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1 工程地點：_________
1.2 工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。
1.3 承包范圍：_________
1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發(fā)包人包料。
1.5 開工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)：_________日。
第2條 合同價款與支付
2.1 合同價款：金額(人民幣大寫)：_________，￥：_________。
2.2 合同價款采用方式：
雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。
(1)采用固定價格：固定價格加_________%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括_________。
(2)采用可調(diào)價格：按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。
(3)成本加酬金：_________
2.3 工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣(大寫)_________，預(yù)付款扣回的時間、比例：_________。
2.4 工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：_________
(2)工程款支付金額和時間：_________
工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。
(2)由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內(nèi))。
第4條 發(fā)包人工作
4.1 指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機構(gòu)辦理申報登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。
4.4 負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。
4.5 開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。
4.6 負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。
第5條 承包人工作
5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
5.2 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
5.3 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
第6條 材料供應(yīng)
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
6.2 由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。
6.3 凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。
第7條 安全生產(chǎn)和防火
7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
7.2 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。
7.4 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第8條 工程質(zhì)量及驗收
8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定_________標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。
8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_________。
8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
8.4 發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。
8.5 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。
8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。
第9條 工程變更
9.1 發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。
第10條 竣工結(jié)算
10.1 工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。
10.2 工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第11條 工程保修
11.1 驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
第12條 違約責(zé)任
12.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的_________%。
12.3 承包人應(yīng)妥善保護發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。
12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.6 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責(zé)任：_________。
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：_________。
第15條 保險_________。
第16條 合同生效
16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日
第17條 合同份數(shù)
17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________。
第18條 合同備案、鑒證
18.1 合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號：_________;承包方：_________身份證號：_________。
第19條 其它約定_________。
發(fā)包方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
承包方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________
關(guān)鍵詞：建筑裝飾 裝修工程 質(zhì)量控制
中圖分類號：O213.1 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
隨著人們對居住環(huán)境要求的越來越高，裝飾裝修質(zhì)量受到了相關(guān)人們的高度重視。其不僅直接關(guān)系到工程質(zhì)量的好壞，而且對使用及居住的用戶也有很大的影響。為了能夠滿足人們的諸多要求，建筑裝飾裝修工程的工藝以及原材料必須進行不斷的更新與完善，以工程質(zhì)量控制為核心，加強對工程質(zhì)量通病的防治措施，從而提高裝飾裝修工程的施工質(zhì)量，促進我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。
一、建筑裝飾裝修工程的特點
隨著人們對生活環(huán)境要求的不斷提高，建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量也得到了高度的重視。從我國建筑裝飾裝修工程的施工現(xiàn)狀來看，其主要特點是敷設(shè)于建筑表面的裝修層，所以建筑裝飾裝修工程的施工必須以結(jié)構(gòu)主體為載體才能進行施工。工程在施工的過程中會受到很多因素的影響，比如說空間的限制、施工環(huán)境的限制、工程具體結(jié)構(gòu)的限制等。同時，由于施工過程中所涉及到的工序較多，施工環(huán)節(jié)也較為復(fù)雜。因此，會在很大程度上給工程的施工安全帶來威脅。此外，建筑裝修設(shè)計風(fēng)格各不相同，裝修材料多種多樣，使建筑裝修施工工藝呈多樣性；換句話說，同一空間的施工要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來達到相同效果。
除此之外，施工工期短、質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)高也是目前建筑裝飾裝修工程的一個主要特點。但是當(dāng)前裝修工程手工操作多，機械化程度偏低，雖然近幾年已經(jīng)做出了相應(yīng)的改善，但是仍然還是存在一些問題，比如說施工人員強度大、施工不安全因素多等。另外，隨著裝修標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，現(xiàn)在建筑工程造價中，結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝飾的比例已達到了3:3:4，對于高檔次裝修工程的造價比例有的已超過了50%。
二、建筑裝飾裝修工程施工中存在的問題
近幾年來，隨著建筑裝飾裝修工程的不斷發(fā)展，為了能夠從根本上提升工程施工的整體質(zhì)量，應(yīng)用于施工中的工藝以及原材料也在進行不斷優(yōu)化與完善。雖然如此，在實際施工過程中，卻仍然出現(xiàn)了許多質(zhì)量隱患，從而給工程的質(zhì)量帶來了很大的影響，如果不能將其進行有效的控制，那么必然會影響到我國建筑行業(yè)的發(fā)展腳步。
2.1部分建筑裝飾裝修企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范
目前，建筑裝飾裝修工程得到了相關(guān)部門的高度重視，由此，從事建筑裝飾裝修施工的企業(yè)的也越來越多。但是，在眾多的企業(yè)當(dāng)中，并不是每一個都擁有絕對的實力，有很多企業(yè)的經(jīng)營都不符合規(guī)范，這些企業(yè)由于自身缺乏過硬的實力，因此在對工程進行報價的時候，價格都會較低，而且施工質(zhì)量也不盡人意，不僅不能滿足業(yè)主的需求，而且還會給日后工程的使用帶來不必要的麻煩。其次，很多建筑裝飾企業(yè)之間都存在著不正當(dāng)競爭的現(xiàn)象，施工過程中給予回扣的情況屢見不鮮，從而導(dǎo)致很多不符合工程需求的材料進入到施工場地，并且應(yīng)用到工程的實際施工當(dāng)中，大大的降低了工程的整體質(zhì)量。在這種情況下，正規(guī)的建筑裝飾企業(yè)就會受到排擠，得不到用武之地。
2.2建筑裝飾裝修施工人員綜合素質(zhì)低
由于建筑裝飾裝修企業(yè)數(shù)量的不斷增加，相關(guān)的施工隊伍也在逐漸擴大。但從我國目前建筑裝飾裝修施工人員的整體技術(shù)水平分析，技術(shù)實力明顯不是很高，整個隊伍當(dāng)中的人員的文化水平也普遍偏低。此外，在眾多裝飾施工人員當(dāng)中，接受過專業(yè)訓(xùn)練并且持有上崗資格證書的人很少，大多數(shù)都是只具有施工經(jīng)驗卻沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的人員。所以這些建筑裝飾企業(yè)的技術(shù)理想相對比較薄弱，導(dǎo)致對建筑裝飾裝修工程施工的整體質(zhì)量也較低，根本無法滿足人們對工程的具體需求。
2.3資源浪費和環(huán)境污染現(xiàn)象突出
目前，在建筑裝飾裝修工程施工中，不能對資源進行合理利用以及施工對環(huán)境造成污染等問題特別嚴(yán)重。天然材料是裝飾工程施工中不可或缺的一個重要材料，由于施工人員在實際施工中不能對天然材料進行合理利用，從而導(dǎo)致材料的存量越來越少且價格越來越高。同時，工程施工中對水、能源、木材以及石材等資源的利用率低，資源浪費及其嚴(yán)重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，對環(huán)境的親和性差，施工現(xiàn)場經(jīng)常塵土飛揚，垃圾也隨處可見。施工過程中所產(chǎn)生的噪音還會給周圍的居民生活帶來影響，對環(huán)境保護產(chǎn)生了很大的負(fù)面影響。
三、建筑裝飾裝修工程施工的質(zhì)量控制措施
為了能夠確保工程的質(zhì)量能夠滿足人們的需求，在施工的時候就必須要采取相應(yīng)的措施對施工全過程進行控制，不僅要對施工現(xiàn)場進行全面管理，而且還應(yīng)該加強各個部門之間的協(xié)調(diào)溝通，從而使工程施工作業(yè)能夠順利進行，確保工程的整體質(zhì)量。
3.1加強施工現(xiàn)場管理
加強施工現(xiàn)場管理首先保護現(xiàn)場工作人員，做好安全工作。安全管理是施工現(xiàn)場管理的前提和保證，首先，管理人員必須制定安全管理細則，培養(yǎng)每位施工人員的安全意識，做到始終把現(xiàn)場施工安全放在重中之重，并且落實到實際施工中。其次，要合理使用材料和設(shè)備，材料和設(shè)備是確保工程質(zhì)量的根本要素，材料管理人員必須要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁杜絕不合格的材料流入施工場地。并且要根據(jù)工程的具體需求來對設(shè)備進行合理選擇。
3.2加強設(shè)計、施工人員的綜合素質(zhì)
由于裝飾裝修工程施工面廣，涉及工序多，質(zhì)量要求高；加之裝飾裝修行業(yè)是新興行業(yè)。因此，不僅專業(yè)施工人員少，而且專業(yè)設(shè)計人員更加匱乏。因此，加強對設(shè)計、施工人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)是提高裝飾裝修工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。但是當(dāng)前我國裝飾工程行業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)低，大多數(shù)技術(shù)人員是從土建工程中分離出來的，他們是在實踐中摸索經(jīng)驗，在失敗中逐漸成熟，裝飾修專業(yè)人才極少。
3.3加強各個部門之間的協(xié)調(diào)溝通
為了能夠使建筑裝飾裝修工程施工順利進行，加強各個部門之間的協(xié)調(diào)溝通是不容忽視的，其中主要包括項目經(jīng)理與業(yè)主之間的溝通、項目管理者與承包商之間的溝通、項目經(jīng)理部內(nèi)部的溝通以及項目經(jīng)理與職能部門之間的溝通。項目經(jīng)理首先應(yīng)該充分理解業(yè)主的意圖，對合同以及相關(guān)文件中所涉及的內(nèi)容進行反復(fù)閱讀和熟悉；在對決策進行安排的時候應(yīng)該充分考慮業(yè)主的期望和習(xí)慣，從而減少與業(yè)主之間不必要的爭執(zhí)；其次，項目管理者應(yīng)該讓承包商充分理解項目的整體目標(biāo)、階段目標(biāo)以及項目的具體實施方案和各自的工作任務(wù)，并且指導(dǎo)和培訓(xùn)參加者和基層管理者適應(yīng)項目工作，防止在施工過程中產(chǎn)生對抗；再次，項目經(jīng)理部內(nèi)部要建立完備的項目管理系統(tǒng)，明確各自的工作任務(wù)，使大家能夠嚴(yán)格按照程序和規(guī)則辦事，為保證施工順利，還應(yīng)該對資源進行合理分配；最后，項目經(jīng)理與職能部門之間自然會產(chǎn)生矛盾，因此，每個決策和行動都應(yīng)該讓二者之間進行協(xié)調(diào)溝通，從而選出科學(xué)合理的方案進行施工。
結(jié)語：
綜上所訴，建筑物的裝飾裝修不僅能夠改變用戶的生活空間，對環(huán)境起到美化的作用，而且還會讓給人們帶來舒適、輕松的心情。因此，建筑設(shè)計人員和施工人員一定要對建筑的裝飾裝修工程給予高度的重視，在施工過程中，要確保工程的質(zhì)量符合設(shè)計規(guī)范的具體需求，針對施工中會對質(zhì)量產(chǎn)生因素的影響進行有效控制，以此來從根本上提高建筑裝飾裝修工程的整體質(zhì)量，從而滿足人們對建筑的諸多需求，促進建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
[1]蔡小林.論建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制與管理[J].《現(xiàn)代裝飾》.2012(04)
[2]王銳.淺談建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制[J].《四川建材》.2012(03)
關(guān)鍵詞：裝修工程；工程造價；造價控制；管理
Abstract: combining with engineering practice of current problems of decoration engineering, around the project cost characteristics, the cost of the sure, construction management and cost control and cost management, and many other aspects, decorate a project to the cost management system research; Through standard the relevant laws, regulations and management system to ensure construction quality and reduce cost, the decoration engineering cost management can gradually entered the sound track, with the meaning of the reference for later.
Keywords: decoration engineering; Project cost; Cost control; management
中圖分類號： TU723.3文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
1. 引言
20 世紀(jì)80年代后期以來，我國經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平有了快速的提高，城市建設(shè)大規(guī)模發(fā)展，裝飾裝修的熱潮隨之而來。當(dāng)前該產(chǎn)業(yè)暴露出一些深層次的問題，如裝飾裝修市場造價管理比較混亂。投標(biāo)報價和預(yù)算結(jié)算大多無據(jù)可依，施工單位存在哄抬單價、套取高額利潤的普遍現(xiàn)象。建設(shè)單位面對諸多報價清單，僅能憑借具有經(jīng)驗的基建管理人員依據(jù)市場分析得出近似單價，并與報價單位商談得到最終定價，變數(shù)很多且易滋生腐敗。因此，保障裝修質(zhì)量、加強裝修造價管理、加快整個資金回籠率成為裝修行業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。本文結(jié)合廣州紡織博覽中心項目GJ-4酒店室內(nèi)裝修工程實際，對住宅裝修工程的造價管理以及運作體系進行了探討。
2. 工程概況
廣州紡織博覽中心項目GJ-4酒店七、八~二十三層室內(nèi)裝修工程，建筑面積20409.16m2，套用2006定額計價，工程造價大約為46321177.75元。裝修工程造價與建筑工程造價的最大區(qū)別在于材料及人工變化較大，建筑工程相對穩(wěn)定。裝飾工程涉及的材料品種多、規(guī)格多、品牌多，價格差異大，即使是專業(yè)人士也很難立即鑒定。而國家目前也只能提供一個參考定額，沒有統(tǒng)一性的基礎(chǔ)定額。另外，由于新材料、新技術(shù)層出不窮、日新月異，也給制定統(tǒng)一基礎(chǔ)定額帶來很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標(biāo)準(zhǔn)制定常常有些滯后，施工中因無標(biāo)準(zhǔn)可依而增大控制難度。
3. 裝修工程造價的確定
現(xiàn)行的造價管理體制將裝修工程分為六部分：（1）工程實體性消耗，以定額工料用量列示在子目中；（2）施工措施性消耗，主要指其他直接費，包括大中型機械費、工具使用費、工程水電費、二次搬運費、腳手架使用費等；（3）間接消耗，即施工管理費，包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費；（4）企業(yè)管理費；（5）利潤；（6）稅金。
裝修工程造價相對建筑工程造價而言，均由直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用構(gòu)成，但又不能完全照搬建筑工程造價構(gòu)成，尤其是高級裝飾裝修工程， 其人工費及某些材料費所占工程總造價比重很大，以人工費或直接費為計算間接費、計劃利潤和稅金，存在一定的隨意性。對于裝修工程尤其是高級裝修工程，要合理確定其造價，可以采用以下措施和辦法。
首先要確定人工消耗量指標(biāo)。普通裝修工程項目的人工消耗量可參照土建工程定額的人工消耗量上浮3%，而一些特別高級的裝飾項目，人工消耗量可以比土建工程定額的人工消耗量高2-3倍。其次要確定材料和機械使用消耗量指標(biāo)。類似于確定人工消耗量指標(biāo)的方法，核定某種工程項目的材料和機械使用消耗，必須由有關(guān)權(quán)威部門統(tǒng)一檢測和，測定的方法較多，包括實測法、理論計算法或者經(jīng)驗系數(shù)法。實測法適用于工序較簡單且直觀的項目，比如包木門、木墻裙、石材等。理論法適用于實際操作上用彈性較大的工程項目，如坡面油漆、涂料和機械用水用電等項目，可有效避免人為誤差，而經(jīng)驗系數(shù)法則利用已有的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，加以科學(xué)分析進行匯總。最后要合理確定裝飾裝修工程綜合取費系數(shù)?？梢砸罁?jù)《土建費用定額》或建設(shè)單位前期工程概算進行綜合分析確定。
4. 裝修工程的施工管理與造價控制
裝修工程需要加強施工管理與造價控制，施工招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)法制化，同時需要謹(jǐn)慎選取施工單位，做好招標(biāo)工作。應(yīng)該多方調(diào)查了解，選擇有資質(zhì)、實力強、信譽好的施工隊伍參加競標(biāo)，并在合同簽訂前提供履約保證。具體可按如下操作：首先規(guī)范裝修設(shè)計圖紙。當(dāng)前住宅裝修工程施工大多僅憑照若干裝修效果彩圖，缺乏完整規(guī)范的施工圖。因此必須在方案效果圖基礎(chǔ)上，完善整套詳盡施工圖，施工圖上應(yīng)該包括節(jié)點大樣圖、詳細用料說明及尺寸。同時，國家建設(shè)主管部門應(yīng)制定裝修設(shè)計規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，來約束設(shè)計部門。
其次，需要謹(jǐn)慎處理設(shè)計變更。由于住宅裝修工程的復(fù)雜性，裝修施工圖設(shè)計變更則必須要引起特別重視，盡可能不要突破投資目標(biāo)。如可能突破投資目標(biāo)，則需利用價值工程原理進行價值分析，適當(dāng)減少部分次要功能或降低部分次要項目的檔次，力爭將工程造價有效地控制在目標(biāo)范圍以內(nèi)。
再次，最好要求施工單位按工程量清單施工，總價原則上不突破業(yè)主的預(yù)期。參照工程量清單計價規(guī)范，可合理拆分或綜合一些清單項目，并在清單上加以特別注明。而對于一些藝術(shù)性強的特殊工藝做法，拆分計算相當(dāng)復(fù)雜，可標(biāo)明圖號，簡化為項、個等進行計算報價。清單項上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種、規(guī)格、品牌、廠家、產(chǎn)地和價格，同時允許業(yè)主采購價廉物美的替代材料，也可讓施工單位提供材料樣品, 以便督促施工過程，進而控制工程質(zhì)量與造價。
最后，加強現(xiàn)場施工管理，協(xié)調(diào)好業(yè)主與施工單位的關(guān)系，建立健全必要的手續(xù)，嚴(yán)格按照施工圖紙要求施工，需要變更的項目要及時與業(yè)主單位辦理簽證手續(xù)，如因施工管理不善、施工工藝和質(zhì)量不符合圖紙要求，要追究相關(guān)人員責(zé)任。如保證裝修質(zhì)量驗收合格，提前交付，可按工程造價或利潤額的適當(dāng)比例給施工管理人員以獎勵。總體而言，提高質(zhì)量與降低成本是統(tǒng)一的，保證整個住宅裝修工程的順利完成。
5. 裝修工程的成本造價管理
裝修工程項目的成本控制與造價管理，本質(zhì)上就是把控制成本的觀念滲透到施工技術(shù)方法以及施工管理的措施中，通過技術(shù)、方法比較、經(jīng)濟分析和效果評價，對工程施工過程中所消耗的資源和費用開支進行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項施工費用控制在成本控制方案的范圍之內(nèi)。
資金成本是指企業(yè)籌集和使用資金所付出的代價，包括籌資費用和支付的利息等。為減少費用，需要企業(yè)做好工程預(yù)算、施工管理、嚴(yán)格控制成本支出的基礎(chǔ)上，按合同規(guī)定的付款方式及時回收各期工程款項。一般而言，合同簽訂以后，由業(yè)主按工程造價的一定比例付給施工單位備料款，工程施工過程中按工程實物進程付給施工單位進度款，工程竣工以后，雙方按照工程決算金額進行清算。工程結(jié)算中，應(yīng)仔細核查工程變更,現(xiàn)場實地檢查變更是否已按規(guī)定實施，簽證是否有效、合理。分清責(zé)任，對于施工單位自身原因發(fā)生的變更，不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)費用；對施工單位未施工的項目，應(yīng)結(jié)算中扣減；對于業(yè)主采購或同意的材料代用， 應(yīng)按新的采購價與合同和清單報價進行價差調(diào)整。
建立強有力的控制系統(tǒng), 周期性的計算工程量和實際成本，并按短期控制的結(jié)果診斷整個工程成本狀況，預(yù)測工程最終成本。發(fā)現(xiàn)工程造價超過合同造價時，及時報告造價的增加，研究降低工程造價的措施和方案，將工程造價控制在合同造價范圍內(nèi)。
在成本管理中，必須堅持成本與質(zhì)量、成本與效益的統(tǒng)一，要求成本的耗費必須能成為企業(yè)提供相應(yīng)的效益，因此對各種影響成本的因素，必須采取一系列預(yù)防與調(diào)節(jié)措施，以保證經(jīng)濟效益目標(biāo)的實現(xiàn)。
6. 結(jié)論
隨著我國裝飾裝修業(yè)發(fā)展，裝修工程的造價管理有著廣闊的推廣前景。住宅裝修工程造價的有效控制，是以合理確定為基礎(chǔ)，有效控制為核心，只要我們正視面臨的問題，采取積極的態(tài)度，從維護住宅裝飾行業(yè)健康有序發(fā)展的角度制定相關(guān)法律法規(guī)以及管理制度，就能逐步解決裝修質(zhì)量無保證、收費結(jié)算無標(biāo)準(zhǔn)、操作服務(wù)不規(guī)范，造價投資難控制、糾紛仲裁難度等多方面的向題，使裝修工程的造價管理步入健康的軌道。
參考文獻：
[1] 吳佐民，朱志杰．建筑裝飾工程推薦單價[M]．中國計劃出版社，2002．
關(guān)鍵詞:人員密集場所、隱患成因、防范措施
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們對待生活的品位也在迅速增長,對于一些人員密集場所的環(huán)境要求和空間要求也就更高,現(xiàn)在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現(xiàn)在的上千平方米,室內(nèi)裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修更為嚴(yán)重的是有的場所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設(shè)施等嚴(yán)重的違規(guī)問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災(zāi)事故。筆者結(jié)合工作實際,主要就人員密集場所火災(zāi)隱患的成因及預(yù)防對策問題進行探討。
一、人員密集場所的特點
(一)場所所在建筑使用性質(zhì)變更。酒吧、網(wǎng)吧、飯店等人員密集場所很少使用獨立的建筑,經(jīng)營者一般都是租用建筑物的一部份進行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個樓層,有的在停用的倉庫或廠房內(nèi),有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內(nèi)改建。這些建筑原設(shè)計不是用作人員密集場所,內(nèi)部的消防設(shè)計不能滿足人員密集場所的相關(guān)要求。將這些建筑隨意改為人員密集場所不僅改變了建筑的使用性質(zhì),也給場所帶來了“先天性的火災(zāi)隱患”。
(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設(shè)置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經(jīng)營戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個小中庭,由于底層樓層分隔必然會引起安全出口數(shù)量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。
(三)人員密集場所經(jīng)營項目的多樣性。酒吧、網(wǎng)吧、卡拉OK房、美容美發(fā)店、茶藝樓等,應(yīng)有盡有。
(四)裝修相對高檔化。由于商業(yè)需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進行裝修,直接導(dǎo)致火災(zāi)荷載大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道設(shè)置不符合要求。設(shè)置的門多數(shù)是推拉門、轉(zhuǎn)門等,門向內(nèi)開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內(nèi)設(shè)置踏步疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠室外疏散小巷寬度達不到3米的要求。
二、人員密集場所火災(zāi)隱患的成因
(一)違章裝飾裝修?！督ㄖ?nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》明確規(guī)定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級要求。然而有的裝飾工程設(shè)計、施工單位任意降低防火標(biāo)準(zhǔn),人為造成很多火災(zāi)隱患。
(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓(xùn)、消防設(shè)施維修保養(yǎng)、火災(zāi)隱患整改、滅火和應(yīng)急疏散演練以及消防安全操作規(guī)程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內(nèi)部管理制度,但不符合本單位或公共場所安全管理的實際,制度內(nèi)容不具體、不全面,有的規(guī)定內(nèi)容與現(xiàn)行消防法律法規(guī)規(guī)定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人員密集場所未經(jīng)消防審核,有的未經(jīng)驗收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu),擅自改變場所的使用性質(zhì)有的驗收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎(chǔ)設(shè)施沒有跟上,事后又無法彌補,有的消防水壓不足、室內(nèi)消火栓數(shù)量不足,致使消防設(shè)施先天不足,留下了火災(zāi)隱患,增大了發(fā)生火災(zāi)的危險性。
(四)消防器材和安全疏散設(shè)施不符合規(guī)范要求,設(shè)置位置不夠合理。有的建筑內(nèi)部缺少自動消防設(shè)施或建筑消防設(shè)施不能正常運行,一旦發(fā)生火災(zāi)事故,不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。
三、人員密集場所火災(zāi)隱患預(yù)防及對策
(一)進一步加強消防安全管理。主要采取以下措施:
1.從源頭抓起,嚴(yán)把“四關(guān)”
關(guān)鍵詞：室內(nèi)空聞；可持續(xù)性；設(shè)計方式
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中圖分類號：TU22
文獻標(biāo)志碼：A
文章編號：1008-2832（2016）05-0062-03
一、室內(nèi)空間與可持續(xù)性
在室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域，可持續(xù)性有著多方面的意義，主要體現(xiàn)在以下幾點，一是行業(yè)生存的不斷發(fā)展可持續(xù)；二是行業(yè)行為的可持續(xù)發(fā)展；三是行業(yè)結(jié)果是可持續(xù)發(fā)展的。多種內(nèi)涵共同組成起室內(nèi)設(shè)計可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容。室內(nèi)設(shè)計行業(yè)生存的可持續(xù)發(fā)展是指室內(nèi)設(shè)計行業(yè)長期存在并良性發(fā)展的軌道中，這涉及到室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的人才培養(yǎng)、設(shè)計意識、技術(shù)革新、企業(yè)管理、行業(yè)監(jiān)督等多方面內(nèi)容。充分的認(rèn)識到人才的創(chuàng)新性設(shè)計培養(yǎng)重要性、急遣性；充分的和高校相關(guān)專業(yè)聯(lián)手；利用企業(yè)機制，有效充分調(diào)動企業(yè)人員從業(yè)積極性；加強行業(yè)監(jiān)管、監(jiān)督也是行業(yè)良性發(fā)展的重要保障。室內(nèi)設(shè)計行業(yè)行為的可持續(xù)發(fā)展是指室內(nèi)設(shè)計從業(yè)者的從業(yè)行為是良性的，室內(nèi)設(shè)計作為設(shè)計師的從業(yè)行為需要設(shè)計師受到法律、道德、審美、資源承載等方面的約束，所采用的設(shè)計是符合當(dāng)下人類社會的主流觀念的。同時設(shè)計方法、設(shè)計思維的不斷創(chuàng)新也是行業(yè)行為可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。室內(nèi)設(shè)計行業(yè)可持續(xù)發(fā)展是指室內(nèi)設(shè)計的結(jié)果即室內(nèi)設(shè)計方案是環(huán)保的，符合行業(yè)規(guī)定、國家法律、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、可回收、可反復(fù)利用、對使用者極低傷害的，同時，考慮到室內(nèi)使用者、使用時間的變化所需要的更新設(shè)計的可能。
二、室內(nèi)空間可持續(xù)設(shè)計的保障
當(dāng)今的環(huán)境及生態(tài)問題已經(jīng)成為世界性的大問題，各類污染充斥著人們的生活，給我們不斷的敲響警鐘，越來越多的人們意識到問題的嚴(yán)重性，開始用實際行動保護環(huán)境，維護環(huán)境與社會的可持續(xù)發(fā)展，室內(nèi)設(shè)計與人們的生活息息相關(guān)，這種思想也得到了充分的體現(xiàn)。
（一）開發(fā)商與社會的協(xié)同
室內(nèi)設(shè)計依托于建筑的構(gòu)造，而建筑依托室內(nèi)設(shè)計為業(yè)主提供具體服務(wù)，所以兩者相互協(xié)同才能更好的完成房屋對業(yè)主的服務(wù)，室內(nèi)設(shè)計行業(yè)需要將對室內(nèi)空間設(shè)計時出現(xiàn)的問題和看法與開發(fā)商溝通，促使開發(fā)商對未來商品房的結(jié)構(gòu)設(shè)計更加優(yōu)化，反過來為設(shè)計師提供更多更好的室內(nèi)設(shè)計平臺，照此以往，兩個行業(yè)良性互動能夠出現(xiàn)積極的效果。同時，許多大型開發(fā)商有自己的室內(nèi)設(shè)計團隊，其打造的精裝房產(chǎn)越來越受到市場的歡迎；室內(nèi)設(shè)計公司也注意到這一塊市場。集成化設(shè)計是發(fā)展的方向和必然。通過前文的探索，當(dāng)房屋建造與室內(nèi)設(shè)計施工集成化運作時，將會為整個室內(nèi)設(shè)計行業(yè)帶來全新的機遇和財富。
（二）行業(yè)水平的不斷提升
室內(nèi)設(shè)計的水平高低，科技創(chuàng)新水平高低，室內(nèi)施工質(zhì)量高低，是室內(nèi)設(shè)計行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要條件，而且設(shè)計水平與科技創(chuàng)新水平的提升將綜合帶動室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。其一，室內(nèi)設(shè)計水平的提升。室內(nèi)設(shè)計師水平高低的決定了室內(nèi)空間和諧程度，提升室內(nèi)設(shè)計水平就要大力的培養(yǎng)室內(nèi)設(shè)計人員，其中主要有：不斷提高室內(nèi)設(shè)計從業(yè)者的綜合素質(zhì)和專業(yè)修養(yǎng)，增強室內(nèi)設(shè)計從業(yè)者與開發(fā)商和業(yè)主之間的溝通交流。其二，科技創(chuàng)新水平的提升。科技的創(chuàng)新推動室內(nèi)設(shè)計行業(yè)的發(fā)展，這要求室內(nèi)設(shè)計從從業(yè)者對新技術(shù)、新材料、新工藝不斷學(xué)習(xí)，并且主動的思考創(chuàng)新室內(nèi)設(shè)計方法，從而推動科技創(chuàng)新水平的不斷提升。其三，室內(nèi)工程質(zhì)量的提升。室內(nèi)工程質(zhì)量是業(yè)主最為關(guān)心的之一，它直接影響著使用者的健康、安全和舒適，也是業(yè)主認(rèn)可室內(nèi)設(shè)計公司水平和服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，室內(nèi)工程施工質(zhì)量受到建筑、室內(nèi)設(shè)計師、室內(nèi)施工者、裝修原材料、天氣條件、施工工藝的影響，除了客觀條件之外，從業(yè)者的行業(yè)道德水平也是重要的影響因素。
（三）大眾環(huán)保意識的增強
不良裝修直接導(dǎo)致人們的疾病，所以他們會盡量選擇具有環(huán)保表示的裝飾裝修材料，通過國家環(huán)保部門檢驗通過的室內(nèi)產(chǎn)品，在室內(nèi)設(shè)計活動中成為―種監(jiān)督和推動力量，鼓勵消費者不購買劣質(zhì)產(chǎn)品，促進建材企業(yè)生產(chǎn)符合國家規(guī)定的產(chǎn)品，從而推動整個行業(yè)的升級和良性循環(huán)。
（四）相關(guān)部門的監(jiān)督與引導(dǎo)
中國現(xiàn)在擁有較多關(guān)于室內(nèi)設(shè)計的行業(yè)協(xié)會，例如：中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會，中國室內(nèi)裝飾協(xié)會，中國室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測工作委員會等等，眾多的行業(yè)協(xié)會都在針對現(xiàn)階段中國室內(nèi)設(shè)計可持續(xù)發(fā)展進行長期和大量的研究，同時承擔(dān)著調(diào)查行業(yè)現(xiàn)狀，傳達國家政策的作用。由于中國行業(yè)市場龐大，協(xié)會人力、物力、財力都不足以支撐協(xié)會的行業(yè)引導(dǎo)作用，并且諸多行業(yè)僅僅針對協(xié)會會員做出服務(wù)，機構(gòu)也不完善。
三、室內(nèi)可持續(xù)設(shè)計的基礎(chǔ)原則
室內(nèi)空間的可持續(xù)設(shè)計依賴人們對綠色觀念的認(rèn)知，同時也依賴于社會對綠色觀念的推廣。
（一）認(rèn)識人與自然的關(guān)系
普及綠色知識，首先要幫助廣大住戶了解綠色、環(huán)保的本質(zhì)，不要盲目的把綠色與經(jīng)濟、天然和概念畫上等號。其次，就是要對廣大的室內(nèi)裝修設(shè)計師進行可持續(xù)發(fā)展設(shè)計理念的再教育，將室內(nèi)裝修的可持續(xù)發(fā)展化作廣大室內(nèi)裝修設(shè)計師的使命與責(zé)任，使其在為用戶進行裝修設(shè)計時主動推薦綠色、環(huán)保的設(shè)計方案，糾正用戶的錯誤認(rèn)識，起到一定的主導(dǎo)作用，而不是一味的為了服務(wù)而無下限的遵從用戶的要求。崇尚綠色設(shè)計也是現(xiàn)代室內(nèi)裝修設(shè)計師職業(yè)道德提升的一種表現(xiàn)。
（二）提倡可持續(xù)發(fā)展在室內(nèi)裝修的一體化
室內(nèi)裝修的一體化設(shè)計，就是做好建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修的承接關(guān)系，減少后期裝修隊建筑設(shè)計缺陷的彌補?，F(xiàn)在很多住宅的開發(fā)商都會為住戶提供一套現(xiàn)成的裝修方案，一套住宅的所有房間都采用統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是很多住戶在入戶后發(fā)現(xiàn)建筑設(shè)計中有很多不合理的地方或是設(shè)計上有很多不合心意的地方，就會選擇改建或是重新裝修，這一過程中會產(chǎn)生大量的裝修材料和施工成浪費。一體化設(shè)計就是要改變建筑設(shè)計與室內(nèi)裝修脫節(jié)的這一現(xiàn)狀，也就是說在建筑設(shè)計的過程中發(fā)現(xiàn)不合理的地方就要及時修改，不要把大量的彌補措施留到室內(nèi)裝修環(huán)節(jié)，提高設(shè)計的包容性和統(tǒng)一性，同時建筑設(shè)計的過程中要給裝修環(huán)節(jié)留下一定的靈活改動的空間，以避免二次裝修，保證資源的高效利用。所以說要盡陜的把一體化設(shè)計概念推廣開來，強調(diào)建筑設(shè)計與裝修設(shè)計的配合和協(xié)調(diào)，縮短設(shè)計周期、優(yōu)化資源配置，最終達到可持續(xù)發(fā)展的目的。
四、室內(nèi)設(shè)計可持續(xù)設(shè)計的具體方法
室內(nèi)空間的可持續(xù)化主要體現(xiàn)在對于空間結(jié)構(gòu)的劃分與功能利用方面。空間使用劃分是每一個戶型的預(yù)設(shè)行為，它按照室內(nèi)設(shè)計規(guī)范和通常做法將空間依照功能進行劃分，但不同空間的功能劃分卻暗藏玄機，合理充分的理解這一情況有助于我們研究出空間的更優(yōu)化使用方法。消費者一般在規(guī)定的空間內(nèi)有必須要且希望擁有更多的功能預(yù)期，多種功能在同一空間或者區(qū)域內(nèi)同時出現(xiàn)是有效的解決方法。
（一）墻體的設(shè)計與優(yōu)化
空間墻體利用呈現(xiàn)出內(nèi)部延伸化、功能集約化、無形化、多方向化發(fā)展特征。墻體是房屋圍合的基本元素，墻體創(chuàng)造出室內(nèi)空間，墻體同時也起到劃分功能空間的作用，是居室空間可持續(xù)發(fā)展的重要研究對象，墻體可分為承重墻和非承重墻，兩者功能大致相同卻有著明顯不同的處理方式，對于承重墻在室內(nèi)設(shè)計裝修過程中不可破壞，對其改造的可能性不大，而對于非承重墻可以依照房屋建筑圖紙進行拆除和改造，墻體的重要性毋庸置疑，其占用空間較大，所以對于墻體的使用和處理可以按照多面用，鏤空用，匕下使用的方法。比如客廳中的電視墻如果與臥室或者書房的一面相通，此時我們可將此墻拆除或者部分拆除，安裝成雙面開柜子，對內(nèi)可是書柜或者衣柜，對外依然制作成電視柜，即達到隔墻效果又同時省去柜子所需要占用的空間；在同一面原本只有書柜的情況下可以將下放的書柜做寬，形成書桌，這樣同時解決書桌和書柜的空間占用問題；過道空間的墻體可安薄的裝展示柜，增加空間的可閱讀性和儲物功能；單一隔斷墻體改成可移動的推拉式隔斷墻等。方法還有很多種，其最終的目的是減少空間浪費，增加室內(nèi)的使用面積和空間。
（二）門與隔斷的設(shè)計與優(yōu)化
門與隔斷是室內(nèi)空間中靈活控制空間區(qū)域間隔物，它為房屋空間使用者創(chuàng)造出了私密空間，為靈活分割空間帶來了可能，但傳統(tǒng)的門多為內(nèi)外開，所占面積較大，所以對于門尤其是室內(nèi)的門改變其原有的形式和使用方法變得非常的有用。材質(zhì)方面可采用新型具有更好通光性、更好隔音性的玻璃門，使用方式由前后開啟式改為左右推拉式，按照空間使用者的預(yù)設(shè)需求打造具有彈的隔斷門。新形勢下很多單身公寓又進一步改良的“門”這一觀念，使用半穿透的木格柵配以布簾代替門的功能，另外突破有形門的概念使用周圍材質(zhì)、色彩、家具等的區(qū)分來替代門的功能。
（三）空間的復(fù)合化設(shè)計
當(dāng)今大部分住宅室內(nèi)空間有限，但其功能是需要盡量齊全的，所以，專屬化空間設(shè)置應(yīng)該被減弱，在同一空間內(nèi)同時出現(xiàn)多種功能的設(shè)置是解決此問題的關(guān)鍵，這并不會為空間有序化設(shè)計帶來太多障礙。在滿足不同功能各自需要的空間的同時，也滿足整體空間的一致性需要，兩個屬于相互包容，又相互區(qū)分的一組關(guān)系。在室內(nèi)設(shè)計有諸多體現(xiàn)：將飄窗空間與書房空間結(jié)合，飄窗空間的采光可以完美完成書房對采光的需求，一舉兩得；現(xiàn)代人希望擁有自己的衣櫥、更衣室，此處可與書房結(jié)合，兩者不會同時使用而造成功能的沖突；回廊的當(dāng)頭可以加以利用，亦可將此處結(jié)合書房功能；開放廚房中可將小酒吧、廚房烹飪、進餐、工作區(qū)、洗衣房結(jié)合；對于層高較高的戶型，可能出現(xiàn)階梯，階梯下的空間可設(shè)置成電視區(qū)或者儲物柜，將不好利用的空間制作成為柜子；除此之外還應(yīng)該注意傳統(tǒng)意義上的過道應(yīng)該與場域空間相結(jié)合，做到空間的復(fù)合化優(yōu)化使用的效果。
（四）空間的多方向性設(shè)計
空間的利用的方向可歸納為：向下利用法、向上利用法、L形利用法、向內(nèi)利用法、畸零利用法。向下利用方法，顧名思義，將已有的構(gòu)造發(fā)覺其下方的空間，這點在和式空間中時常出現(xiàn)，榻榻米的下方發(fā)覺諸多的儲物空間就是最好的實例；向上利用方法，這個方法通常出現(xiàn)在層高較高的小戶型中，增加向上的夾層，打造儲物空間甚至是起居室也至于挑高的夾層中；L形利用方法，是廚房設(shè)計時充分利用房間的拐角處，最大程度的利用空間；向內(nèi)利用方法，通常出現(xiàn)在室內(nèi)設(shè)計墻體中設(shè)置柜子、展示架的時候，該方法向墻“借”取了空間，節(jié)約空間的同時又增加了空間的閱讀性；畸零利用法，室內(nèi)設(shè)計過程中經(jīng)常出現(xiàn)很多應(yīng)為家具、梁柱等不可避免的造成的空間，這樣的空間如果不處理不僅室內(nèi)整體效果大打折扣，還會增加使用的危險性，浪費寶貴的空間資源，所以對于畸零空間的利用很有，必要，如梁柱可與箱柜結(jié)合等等。
（五）家具的多變化設(shè)計
家具是一個完整室內(nèi)的必不可少的物品，它承載了使用的實際功能，它也使用了室內(nèi)空間極大部分，所以對于室內(nèi)家具的選用應(yīng)該充分考慮，應(yīng)該充分的利用周圍的現(xiàn)有資源和參考業(yè)主的使用習(xí)慣及需求。值得注意的是，靈活多變的家具也是空間中“活隔斷”，它可以有效的將空間依照臨時需求更改，尤其是在空間較小時打造多變空間體現(xiàn)出極大優(yōu)勢。家具的選用原則一般可以歸納為可伸縮、可折疊、多變性強。與此同時家具還需要與所處位置功能相配套選用。實例如下：室內(nèi)可折疊沙發(fā)展開后成為一張床，多個相鄰且功能不一的柜體整合成為一個，打造可以成為隔斷的柜子，餐桌、書桌、咖啡桌三個功能合一的桌子，飄窗制作成為柜子或者沙發(fā)等。如果是空間充裕的戶型，可選用舒適度更高的單一型家具，此類家具外觀精美，具有某種特定的風(fēng)格流派，為打造更為品質(zhì)生活提供服務(wù)。
隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些裝飾公司協(xié)議書，希望能幫助到大家!
裝飾公司協(xié)議書1甲方(總部)：
乙方(加盟方)：
丙方(擔(dān)保方)：
一、總則
1、甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，為了進一步拓展市場，更好地開展裝飾工程業(yè)務(wù)，經(jīng)協(xié)商就乙方加盟甲方的事項，達成共識并簽訂本協(xié)議。
2、加盟形式：甲方同意乙方以甲方分公司形式進行經(jīng)營活動，分公司名稱為
分公司。
3、分公司注冊地址
.
4、分公司經(jīng)營范圍
.
二、加盟費用
1、乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付壹萬元($10000)加盟費，本協(xié)議期滿或解除時加盟費不予退還;
2、甲方對乙方的每項工程提取該工程總金額3%的管理費，管理費每月一交，每次須提前七日支付;如乙方逾期10日未支付管理費時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議;
3、乙方在本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付信譽保證金貳萬元($__0)元，協(xié)議期滿后退還，如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違規(guī)操作，違法亂紀(jì)，不遵守行業(yè)道德的行為(包括但不限于與其它公司合作出黑單操作，簽合同時不正規(guī)操作，給客戶或業(yè)主造成損失，不能及時解決賠償;
乙方在保管業(yè)主、客戶的工程款或定金、訂金期間出現(xiàn)丟失或帶款潛逃)，或其他對地王建筑裝飾公司造成名譽損失的行為，總公司有權(quán)沒收其信譽保證金且相關(guān)的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān);情節(jié)嚴(yán)重者，甲方將在沒收乙方信譽保證金后將其交公安司法部門處理。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)配合辦理乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證，費用由乙方承擔(dān);
2、甲方授權(quán)乙方以甲方分公司名義對外從事合法經(jīng)營活動，并為分公司提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件和證書;
3、甲方每年為提供齊全資料的加盟分公司配合辦理年審檢驗，年審相關(guān)費用乙方承擔(dān);
4、如乙方不真實信息的，則甲方有權(quán)對其主要負(fù)責(zé)人進行批評，如情況嚴(yán)重，可進行罰款，罰款的標(biāo)準(zhǔn)另行制訂。
5、甲方有義務(wù)對合作伙伴(乙方)的業(yè)務(wù)工作進行指導(dǎo)，并對廣告的統(tǒng)一投放、人員培訓(xùn)提出合理的建議。
如各方同意進行廣告宣傳或參加展會，各方就費用分擔(dān)達成一致后執(zhí)行，未達成一致的由相關(guān)方自行承擔(dān)相關(guān)費用。
四、乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方擔(dān)任分公司的負(fù)責(zé)人，在不違背公司總部的經(jīng)營方針和協(xié)議約定的情況下對分公司有經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方可根據(jù)自身的情況調(diào)整經(jīng)營活動，乙方在經(jīng)營過程中必須接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo);
2、乙方需備齊正常運營所需各項資料：如房屋租賃契約、房產(chǎn)證證明復(fù)印件、經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(全市)一份。
3、乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機構(gòu)代碼證。
如有違反，乙方應(yīng)該賠償甲方的相關(guān)損失。
4、乙方以甲方分公司的名義，對外展開業(yè)務(wù)，主要業(yè)務(wù)形式為新樓盤電話銷售，小區(qū)設(shè)點，展會等;
5、乙方必須遵守法律，合法經(jīng)營，注重甲方形象及聲譽。
甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行抽查，如發(fā)現(xiàn)有以下現(xiàn)象，甲方有權(quán)終止協(xié)議：
(1)乙方中途自動放棄經(jīng)營;
(2)乙方未經(jīng)總部許可，私自將分公司轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營
(3)乙方在經(jīng)營過程中，因違反國家、地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致被相關(guān)管理部門暫停經(jīng)營、吊銷執(zhí)照或強行關(guān)閉的;
(4)乙方采取不正當(dāng)競爭的影響甲方及其他加盟方經(jīng)營的，甲方將根據(jù)情節(jié)作出是否終止協(xié)議;
(5)乙方惡意損害公司形象和聲譽的。
(6)乙方及其雇用人員除了正常經(jīng)營管理需要外，應(yīng)遵守總部制定的保密制度，不得私自將甲方或其站點商業(yè)秘密透露給第三方，否則，甲方將通過法律途徑向乙方追究責(zé)任并索賠損失。
五、甲乙雙方合作經(jīng)營項目
1、雙方有一方無法單獨完成或者雙方基于客戶資源等原因進行的合作經(jīng)營項目，利潤按5:5分成合作，共同施工與管理共同承擔(dān)盈虧。
2、為能夠很好的將合作經(jīng)營項目與乙方單獨經(jīng)營項目進行區(qū)分，雙方在開展進行具體項目合作時應(yīng)該以必要的書面形式將權(quán)利義務(wù)進一步明確。
3、合作結(jié)算方式：(如：甲方向乙方轉(zhuǎn)交工程或乙方向甲方轉(zhuǎn)交工程)一方簽定合同收取相關(guān)款項后三日內(nèi)按照約定比例向合作方支付。
六、協(xié)議期限及解除
1、本協(xié)議有效期為兩年，自
年 月 日起至 年 月 日。
2、乙方因管理不善導(dǎo)致無法正常經(jīng)營而解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月以書面形式向甲方提出申請，并將業(yè)主、客戶的業(yè)務(wù)向甲方交割且得到甲方確認(rèn)，乙方須配合甲方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶或變更手續(xù)，甲方須在上述過戶或變更手續(xù)完成之日起七個工作日內(nèi)將信譽保證金退還乙方，對于乙方的經(jīng)營場所甲方有優(yōu)先受讓權(quán)。
3、協(xié)議到期解除協(xié)議時甲方歸還乙方所付費信譽保證金;
需續(xù)約的則另外簽訂續(xù)約協(xié)議，信譽保證金暫時不予退還，直到再次加盟結(jié)束并完全交割清楚甲方退還乙方信譽保證金。(甲方退保證金時間，是在甲乙雙方終止合同之后五年退還。注：因公司承諾客戶水電保修五年)
七、合同(工程合同和預(yù)算)由甲方統(tǒng)一制訂范本，乙方在經(jīng)營過程中，必須使用統(tǒng)一合同范本。否則，甲方則對乙經(jīng)營場所負(fù)責(zé)人進行處罰，嚴(yán)重者，取消其加盟營業(yè)資格，并沒收其信譽保證金。
八、乙方須與甲方公司所有分公司、直營店、加盟店工作人員團結(jié)合作，為武漢地王裝飾公司樹立良好形象而努力。
九、關(guān)于公司工程部的管理規(guī)定：
(1)甲方在總部設(shè)立工程部并配備相應(yīng)的項目經(jīng)理和施工人員，乙方可按照甲方工程施工分包費用規(guī)定選擇甲方現(xiàn)有施工人員對其所承接工程進行施工及工程款結(jié)算;
(2)如乙方將其工程發(fā)包給其他施工承包人，該承包人應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在甲方工程部備案以便甲方統(tǒng)一管理，其工程分包結(jié)算由乙方與該承包人自行約定。;
(3)甲方項目經(jīng)理和乙方引入項目經(jīng)理均按照甲方關(guān)于項目經(jīng)理交納工程質(zhì)量保證金和信譽保證金的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費用。
(4)客戶拒絕支付工程款的，如原因在于施工質(zhì)量，則相關(guān)責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的項目經(jīng)理承擔(dān);如原因在于設(shè)計方面，則相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十、免責(zé)條款：如因洪水、地震、火災(zāi)、大面積流行性疾病、法律及政府政策變更等不可預(yù)見，不能避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能全部履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將退還乙方已交納的信譽保證金。
十一、情勢變更條款：如在合同履行過程中出現(xiàn)雙方簽訂合同時的情勢發(fā)生重大變更導(dǎo)致合同無法履行或者履行合同已無意義，一方可根據(jù)法律上成立的情勢變更事由，提出對合同進行修正或者解除。
十二、相關(guān)事項
1、甲乙雙方互相不負(fù)責(zé)任何一方單獨針對第三方債務(wù)、承諾、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方將不保證、不負(fù)責(zé)對方本協(xié)議外的義務(wù)、債務(wù)或開支等。
2、在本協(xié)議正常執(zhí)行的前提下，甲乙雙方互相不為對方的經(jīng)營結(jié)果負(fù)責(zé)。
3、乙方在經(jīng)營和財務(wù)上接受甲方總部統(tǒng)一管理的，甲方應(yīng)該事先制定好有關(guān)經(jīng)營以及財務(wù)管理的制度規(guī)定并作為本協(xié)議的附件，其效力與本協(xié)議效力相同，雙方遵照執(zhí)行。
(選擇本條款則打√，不選擇則打_)
4、乙方選擇獨立核算、自主經(jīng)營的需要按照下一條款之規(guī)定提供相應(yīng)的擔(dān)保。
(選擇本條款則打√，不選擇則打_)()
5、鑒于乙方是以甲方分公司的形式對外從事經(jīng)營活動，在法律上甲方可能因為乙方的如下行為而承擔(dān)責(zé)任：
(1)乙方因為獨立與客戶之間的合同糾紛而產(chǎn)生的違約責(zé)任;
(2)乙方所雇傭員工而產(chǎn)生的支付工資福利等費用;
(3)乙方以分公司名義在外賒購材料款;
(4)乙方以分公司名義租賃辦公場所、設(shè)備等而產(chǎn)生的費用;
(5)乙方雇傭人員在履行職務(wù)過程中因為意外而產(chǎn)生的醫(yī)療、勞保費用;
(6)乙方在經(jīng)營加盟分公司期間所產(chǎn)生的或者在法律上應(yīng)該承擔(dān)的其他任何費用及責(zé)任;
(7)如施工人員在施工過程中出現(xiàn)傷亡事故的，經(jīng)法院判決公司承擔(dān)責(zé)任的，最終的責(zé)任由施工人員所工作的工程承接方承擔(dān)。
如甲方因乙方原因而對外承擔(dān)的責(zé)任，甲方可以依據(jù)以下?lián)l款向擔(dān)保人追償損失：(如有需要辦理抵押登記的，甲乙丙方應(yīng)該在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)辦理，選擇下面條款打√，不選擇則打_，空白處劃/)。
(1)乙方同意以本人名義進行擔(dān)保;()
(2)乙方同意以位于 房產(chǎn)進行擔(dān)保;()
(3)乙方同意以 車輛進行擔(dān)保;()
(4)乙方同意以其他財產(chǎn) 進行擔(dān)保;
(5)丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。()
十三、乙方在出現(xiàn)糾紛時應(yīng)該獨立解決并以分公司和自有資產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)訴訟、仲裁情況，乙方可要求甲方以公司名義出面解決，但乙方應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)所有費用。
十四、本協(xié)議經(jīng)雙方平等協(xié)商，以書面形式并經(jīng)雙方簽字認(rèn)同后得以補充或修改。補充或修改部分與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、甲乙雙方履行協(xié)議時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。訴訟期間，本協(xié)議未涉訴部分應(yīng)繼續(xù)履行。
十六、本協(xié)議自各方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，效力相同，各方各持一份。
甲方(總部)簽章： 乙方(加盟方)簽章：
代表： 代表：
電話： 電話：
地址： 地址：
丙方(擔(dān)保方)簽章：
簽約地點： 簽約時間：
裝飾公司協(xié)議書2甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方?jīng)Q定將工程委托乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)事項簽訂本裝飾裝飾用工合同，具體條款如下：
一、工程名稱：
二、工期 天完工：從 年 月 日至年 月 日止。
三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按甲方的規(guī)定要求為準(zhǔn)。
四、安全責(zé)任
1)乙方在施工期間，施工人員安全事故，由乙方全權(quán)承擔(dān)一切費用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2)乙方在施工期間，施工人員造成甲方的利益損失，由乙方賠償給甲方。
五、付款方式
裝飾用工合同生效后，進場施工15天后，甲方預(yù)付給乙方工程款20000元整(人民幣)。
六、其他具體規(guī)定
1)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場。
2)施工期間，甲方提供房門鑰匙給乙方保管，造成的損失由乙方賠償。
七、附則
1)本裝飾用工合同由甲、乙雙方直接簽訂，裝飾用工合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本裝飾用工合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(手印)后生效。
2)附件同樣具有裝飾用工合同法律效力。
3)裝飾用工合同履行完后自動終止，簽訂后期服務(wù)協(xié)議。
甲方(簽字)：甲方簽章(手印)：
乙方(簽字)：乙方簽章(手印)：
簽約地點：
甲方聯(lián)系方式：
乙方聯(lián)系方式：
年 月 日
裝飾公司協(xié)議書3甲方(委托單位)：乙方(承包單位)： 武漢市誠之龍裝飾工程有限責(zé)任公司
二〇一二年月
裝飾工程合同書
甲方(委托人)：地址：委托人：身份證號： 聯(lián)系電話：
乙方(承包人)：地址：聯(lián)系電話： 行業(yè)準(zhǔn)入證號碼： 工程設(shè)計師：聯(lián)系電話： 施工負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部第110號令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1
施工名稱：。
1.2
施工地點： 。
1.3
工程裝飾裝修面積： 。
1.4
工程戶型： 。
1.5
乙方按工程總造價的6%收取管理費，計入工程款。
1.6
工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發(fā)包人)提供其余部分材料;
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料。
1.7
工程期限：
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1.8
工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： (見附件1：附件1.《誠之龍裝飾裝修預(yù)算單》)。
第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1
本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB 50096-1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、GB 50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210-20__《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2
裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB 50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
2.3
其它約定標(biāo)準(zhǔn)： _____。
第三條 甲方責(zé)任
3.1
開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設(shè)的.損失，由甲方承擔(dān)。
3.2
向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔(dān)。
3.3
負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費用。
3.4
遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
3.5
甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。
(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
(6)其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強制性規(guī)定的違法或違章行為。
3.5
施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
3.6
對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收結(jié)算。
3.7
指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。
3.8
協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第四條 乙方責(zé)任
4.1
參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
4.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。
4.3
嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定。
4.4配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。
配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.5
嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載。
(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護;
(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;
(6)負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置。
(7)其他相關(guān)管理規(guī)定。
4.6
乙方須提前48小時通知甲方委托的監(jiān)理人員對下列關(guān)鍵工序進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、水路、電路改造及打壓試驗C、防水工程及蔽水實驗D、木工收口、E、吊頂基層。以上分項工程未經(jīng)監(jiān)理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由施工方承擔(dān)責(zé)任。
4.7
向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)報價。
4.8施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)、設(shè)施和工程成品，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
4.9
甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
4.10
施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
第五條 工程變更
5.1工程進行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進行改動或?qū)κ┕ろ椖窟M行變更。
在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。設(shè)計方案應(yīng)包括平面圖、天花圖、節(jié)點圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經(jīng)甲方確認(rèn)的圖紙而現(xiàn)場私自制作的項目甲方有權(quán)拒付工程款(見附件4.《誠之龍裝飾裝修合同工程變更單》)。
5.2合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方參照原預(yù)算單價制作預(yù)算造價單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認(rèn)。
5.3增加項目所需的費用，計算在工程造價預(yù)算之內(nèi)并參照工程進度款支付方式進行支付。
5.4合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用。
第六條關(guān)于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期?！豆こ套兏鼏巍肥强⒐そY(jié)算和順延工期的依據(jù)。
6.1
因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.2
因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6.3因設(shè)計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，導(dǎo)致停工8小時以上(一周以內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延，但乙方須對導(dǎo)致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔(dān)該責(zé)任。
第七條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定
7.1
本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)國家、行業(yè)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評定驗收。
7.2
本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。
7.3在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);
(3)竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收);
(4)其他約定的項目驗收。
乙方應(yīng)提前48小時通知甲方進行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，甲方自接到通知起日內(nèi)組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔(dān)造成的相應(yīng)損失。
7.4
工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗收。甲方自接到通知起2日內(nèi)組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。
7.5
工程質(zhì)量驗收按照國家與海南省地方標(biāo)準(zhǔn)并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗收結(jié)果為最終驗收結(jié)果。
裝飾公司協(xié)議書4合同編號:____________
簽訂日期:________________
甲方(委托人)：_________代表人：_________
乙方(被委托人)：_______代表人：_________
一、裝飾施工項目：
1、裝飾施工地點：
______區(qū)(縣)______路(村)_____弄(巷)______號_____樓_____室。
2、房屋結(jié)構(gòu)：_________________。
3、裝飾施工內(nèi)容及要求：(詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準(zhǔn)，見附表一)。
二、工程期限及保修期：
1、工期_______天：(日歷)
自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。
2、工程保修期：______月。
保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
三、工程造價及付款方式：
工程總造價：(大寫)_________(小寫)_______元
其中：設(shè)計費________元，人工費_______元，材料費_______元。
合同生效時，甲方支付總價款的______%，計_____元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
余款：______元，工程驗收后一次付清。
雙方款項往來，均應(yīng)出具發(fā)票(或正式收據(jù))。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、甲方提供的材料、設(shè)備(見附表二)
本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場。
甲方提供的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收簽字，并由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方采購的材料、設(shè)備(見附表一)
凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標(biāo)準(zhǔn)相符，并提交購貨發(fā)票，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。
乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用，如已作用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、施工前準(zhǔn)備細則
1、甲方
(1)開工前，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。
(2)向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項。
(3)施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。
(4)如確實需要拆革原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
(5)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
(6)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。
(7)甲方代表對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2、乙方
(1)組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。
(2)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
(3)乙方委派：_______為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
六、施工安全與防火
1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
2、乙方在施工期內(nèi)應(yīng)遵守1993年7月29日的中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。
3、由于甲方提供的圖紙或工藝質(zhì)量說明違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
4、由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
七、工程施工變更
1、工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，簽訂變更單后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結(jié)束時，一并結(jié)算。
2、凡私自與工人商定更革施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償。
八、工程質(zhì)量、驗收及結(jié)算
1、工程質(zhì)量按1997年9月3日的中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《家庭裝飾質(zhì)量規(guī)范》以施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，設(shè)計變更的內(nèi)容為合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
2、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
3、工程竣工驗收，乙方應(yīng)通知甲方竣工驗收。
甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
4、工程竣工結(jié)算，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
并在3天內(nèi)結(jié)清尾款。
九、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
(1)未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總造價的1‰。
(2)由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
(3)工程未經(jīng)驗收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，自己承擔(dān)責(zé)任。
(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付違約金。
(5)甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。
2、乙方責(zé)任
(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款的1‰支付違約金，逾期______天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方。
(3)乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)視情況予以賠償。
(4)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)。
3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟損失。
十、爭議或糾紛的處理
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請家庭裝飾市場管理辦公室及有關(guān)部門進行調(diào)解。
2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
十一、附則
1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本______份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
十二、其它約定
1、_______________________________________
甲方：_____________乙方：______________
代表人：___________法定代表人：________
家庭住址：_________單位地址：__________
郵政編碼：_________郵政編碼：__________
電話：_____________電話：______________
簽章：_____________簽章：______________
_____年____月____日______年____月____日
裝飾公司協(xié)議書5甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
現(xiàn)有甲、乙合股(合伙)開辦一家裝修設(shè)計公司，全名為視界設(shè)計裝飾有限公司，全面實施雙方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)雙峰合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供守信。
一、出資的數(shù)額：
甲方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間
乙方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間
二、股權(quán)份額及股利分配：
經(jīng)雙方約定，甲方占有公司股份%;乙方占有公司股份%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，雙方實際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙雙方可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金，以嘉達資金來源，擴充市場份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲乙雙方同時進行。
三、在合作期內(nèi)的事項約定
1、合伙期限：
合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如公司正常經(jīng)營，雙方五一退了，則合同期自動延續(xù)。
2、入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓
A、入伙：需承認(rèn)本合同;需經(jīng)甲乙雙方同意;執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
B、退伙：公司正常經(jīng)營不允許退伙;如執(zhí)意退伙，退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀
況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以現(xiàn)金結(jié)算;按退伙人的投資股分60%退出。非經(jīng)雙方同意，如一方不愿繼續(xù)合伙，而踢出一方時，則被踢出的一方，被迫退出時，則按公司當(dāng)時財產(chǎn)狀況進行結(jié)算的60%進行賠償。未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。
3、出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。
轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人
4、終止及終止后的事項
合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。
合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由法人代表出資承擔(dān)。
5、糾紛的解決
人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
四、在成立股東后，全權(quán)委托________作為公司企業(yè)法人。
五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。
六、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。
1.辦公室走廊過道地面裝飾：辦公室過道地面設(shè)計一般根據(jù)每個功能空間的地面裝飾材料做統(tǒng)一設(shè)計，常用的有地毯和大理石來做裝飾，顏色方面要圍繞空間主色系進行選擇，大理石一般采用米黃色或者杏色紋理居多。地毯一般采用淺藍色為宜。可以采用大理石或者地毯，大理石設(shè)計高檔且容易清洗，地毯鋪裝可以保持辦公空間的安靜，耐臟。
2.辦公室走廊裝修天花板設(shè)計：辦公室走廊屬于辦公空間的過渡區(qū)，在進行天花設(shè)計時要考慮走廊的光線和亮度，一般采用吸頂燈設(shè)計，或者長方形的燈帶設(shè)計，照明的亮度需要合理把握。并不一定越亮越好，當(dāng)然也不是越暗越好。走廊區(qū)域的照明，要讓人們可以在走廊中清楚地找到自己想去的地方，并且整個照明要和辦公室裝飾和諧統(tǒng)一。
3.辦公室走廊過道墻設(shè)計：辦公室過多墻設(shè)計是整個走廊設(shè)計的重點部位，如何走廊墻面體面積大的話，可以在在兩側(cè)做企業(yè)形象墻，懸掛一些企業(yè)的榮譽證或者企業(yè)發(fā)展歷程的宣傳圖書。要是走廊墻體過于寬廣的話也可以安裝一塊較闊的茶鏡玻璃，鏡面四周用銀白色的鋁合金條鑲框，下方墻腳處放置盆景或花卉予以襯托其室內(nèi)的自然景致，給整個辦公空的充滿活力。
2019公共空間裝飾裝修施工合同
發(fā)包方(甲方)：______________聯(lián)系人：______________________
承包方(乙方)：______________聯(lián)系人：______________________
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：____________________
1.2 工程地點：____________________
1.3 承包范圍：____________________
1.4 承包方式：____________________
1.5 工期：本工程自_____年_____月____日開工，于_____年____月____日竣工。
1.6 工程質(zhì)量：____________________
1.7 合同價款(人民幣大寫)：_______________________
第二條 甲方工作
2.1 開工前7天，全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設(shè)備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2 指派甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3 負(fù)責(zé)承擔(dān)周圍建筑物及裝修結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞的保護費用。
2.4 如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
2.5 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
第三條 乙方工作
3.1 進行現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 指派駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
3.4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
第四條 關(guān)于工期的約定
4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4 因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及陰雨天氣等不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。
第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-1991)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-1998)等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用。
5.3 甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗不合格，其驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期應(yīng)予順延。
5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
5.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲主應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
6.1 雙方商定本合同價款采用第(3)種：
(1)固定價格。
(2)固定價格，加(___ %)包干風(fēng)險系數(shù)計算。
(3)可調(diào)價格。按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。
6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。
第一次開工后7日10
第二次工程過半40
第三次驗收合格45
6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料兩天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在兩天內(nèi)結(jié)清尾款。
第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定
7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表一)，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運輸費用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量總是或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值_______%的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7.2 凡由于乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
8.1 施工設(shè)計及施工工藝做法，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
8.3 由于甲方負(fù)責(zé)部分違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
8.4 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條 獎勵和違約責(zé)任
9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的縮寫撥付款，每拖期一天，按付款額的______%支付滯納金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。
9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，除按本合同5.2款增加優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。
9.4 乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。
9.5 甲方未經(jīng)辦理任何手續(xù)，乙主擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.6 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
9.7 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。
9.8 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。
10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，或向人民法院起訴)。
第十一條 附則
12.1 本工程需要進行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。
12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。
12.3 本合同履行完成后自動終止。
(1)施工圖紙或作法說明;
(2)工程項目一覽表;
(3)工程預(yù)算書;
(4)甲方提供貨物清單;
(5)會議紀(jì)要;
(6)設(shè)計變更;
(7)其他。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
人：___________________人：___________________
單位地址：_________________單位地址：_________________
電話：_____________________電話：_____________________
傳真：_____________________傳真：_____________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
戶名：_____________________戶名：_____________________
【關(guān)鍵詞】漏電；漏電電流；漏電電壓 漏電保護；等電位
引發(fā)電氣火災(zāi)的原因主要有：短路、過負(fù)荷、接觸不良、漏電、燈具和電熱器具引燃可燃物等。近年來，由漏電引起的火災(zāi)不斷發(fā)生，而且這種火災(zāi)比起短路等引起的火災(zāi)更具隱蔽性，通常是悄悄地發(fā)生，失火后也難以找出真正的原因（被短路等假象所掩蓋）來加以防范，因此，危害性也就更大。充分了解漏電的火災(zāi)危險性，加強對漏電的技術(shù)防范措施應(yīng)是當(dāng)前電氣防火工作的重要任務(wù)之一。
1 漏電的火災(zāi)危險性
電氣線路或設(shè)備絕緣損傷后，在一定的環(huán)境下，對靠近物質(zhì)（穿線金屬管、電氣裝置金屬外殼、潮濕木材等）會發(fā)生漏電，就象水管漏水使局部物質(zhì)受潮或水漬一樣，漏電可使局部物質(zhì)帶電，會給人們造成嚴(yán)重的或致命的觸電或產(chǎn)生火花、電弧、過熱高溫等而造成火災(zāi)。目前，在低壓配電系統(tǒng)中多采用接零保護（接地保護）及過流保護裝置（熔斷器等）來防止嚴(yán)重的漏電短路的情況發(fā)生。
1.1 問題的提出
當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生漏電即碰殼短路時，電流將設(shè)備外殼、保護接零線（保護接地線）零線（大地）形成閉合回路，通常漏電電流將很大，會使熔斷器動作而切斷電源，似乎這種漏電的危險性是可以避免的。但是由于下述原因的存在，使過流保護裝置并不絕對可靠。
1.1.1 熔斷器規(guī)格可能人為加大數(shù)倍或被銅絲代替，起不到過流保護作用；
1.1.2 電故障點可能發(fā)生在系統(tǒng)的足夠遠的末端，故障回路阻抗較大，漏電短路電流不足以令熔斷器動作；
1.1.3 如果電氣設(shè)備容量較大，熔體額定電流超過漏電電流時，熔斷器也不會動作；
1.1.4 接地裝置不符合要求，造成接地電阻較大，導(dǎo)致漏電短路電流較小也不會令熔斷器動作；
1.1.5 當(dāng)采用過電流自動保護開關(guān)時，開關(guān)失靈，或脫扣電流設(shè)置過大，自動保護開關(guān)不動作；
1.1.6 保護接零（接地）線的接線端子連接不實，造成接觸電阻過大，限制了故障電流，致熔斷器不動作。
上述現(xiàn)象在實際中并不少見，或存在一種或同時存在幾種且不被人重視，因此漏電一旦發(fā)生，將持續(xù)存在，導(dǎo)致觸電或電氣火災(zāi)事故，許多漏電火災(zāi)案例也證明了這一點。本文將著重介紹這種漏電的火災(zāi)危險性及預(yù)防措施。
1.2 漏電引起火災(zāi)的原因
1.2.1 漏電電流引起火災(zāi)漏電故障點通常情況下接觸會不實，似接非接，導(dǎo)致接觸電阻較大，使過流保護裝置難以動作，同時會在故障點處產(chǎn)生電弧，據(jù)測，僅0.5A的電流的電弧溫度可達2000℃以上，足以引燃所有可燃物。
保護零線或保護地線的線徑大小容易被忽視，如果選擇過小，當(dāng)通過較大的漏電電流時，線路溫升較快，同樣也能引起火災(zāi)。
還有一種情況，日本秋田大學(xué)電氣工程系的教授曾做過實驗，在潮濕環(huán)境下，當(dāng)帶電裸導(dǎo)線接觸木材，泄漏電流流經(jīng)它的表面纖維素時，會使木材炭化發(fā)展成火災(zāi)事故。這個實驗提醒人們，電氣線路未經(jīng)穿管保護而通過可燃物時，是十分危險的，這種漏電的危險性存在于所有的配電系統(tǒng)中。
1.2.2 保護零線或保護地線的接線端子處連接不實，引起火災(zāi)。
相線與零線接線端子連接不實，設(shè)備工作不正常，可以及時發(fā)現(xiàn)處理，而保護零線或地線的接線端子連接不實，電阻過大，設(shè)備照常工作，但故障點不易發(fā)現(xiàn)。一旦發(fā)生漏電，由于故障點接頭太松或腐蝕等，出現(xiàn)高阻，造成局部過熱，連接端子處產(chǎn)生高溫或電弧，能夠引燃周圍可燃物質(zhì)，或者燒壞電器插座、開關(guān)等，引燃木質(zhì)底座，這是較為常見的漏電起火形式。1997年7月，淮北市某飯店配電盤火災(zāi)即是一例，失火前，飯店已打烊，負(fù)荷處于低谷，火災(zāi)發(fā)生時，照明用電仍然正常。經(jīng)查，配電箱內(nèi)總空氣開關(guān)嚴(yán)重炭化，保護零線接線柱有金屬凹形熔痕，與漏電情況相符。
1.2.3 漏電電壓引起火災(zāi)漏電持續(xù)發(fā)生后，由于電流不能流散，而尋找阻抗小的另一回路通地，會沿保護接零線（接地線）傳導(dǎo)使所有與之相連的電氣裝置的金屬外殼帶有對地電壓，這時就可能向鄰近低電位的水暖管、煤氣管等金屬構(gòu)件飛弧成為起火源，僅20V的維持電壓就可使電弧連續(xù)發(fā)生，同樣能引燃周圍可燃物。如果是向煤氣管飛弧，就可能擊穿管壁，造成煤氣泄漏引起火災(zāi)。需要說明的是，由于電壓的傳導(dǎo)，漏電點與起火點不一定一致。
1.3 造成漏電的因素
造成漏電的因素很多，歸納起來，主要有以下幾種：
1.3.1 低壓配電系統(tǒng)的安裝多是非電氣專業(yè)人員，素質(zhì)參差不齊，質(zhì)量難以保證，表現(xiàn)在：潮濕或有酸堿腐蝕性的環(huán)境中，電線明敷，設(shè)備未做保護直接安裝；布線時，刀、鉗、錘等損傷絕緣層；導(dǎo)線接頭連接質(zhì)量和絕緣包扎質(zhì)量不符合要求等等不規(guī)范現(xiàn)象。
1.3.2 電氣線路或設(shè)備疏于檢查，因過負(fù)荷或使用年限較長等原因絕緣劣化；
1.3.3 選用假冒、偽劣的電氣產(chǎn)品；
1.3.4 外界因素：水份浸入、擠壓、鼠咬等。
2 漏電火災(zāi)的防范措施
2.1 漏電火災(zāi)
嚴(yán)格按照低壓電氣裝置操作規(guī)程辦事，非電氣專業(yè)人員一律不準(zhǔn)上崗，杜絕能造成漏電的各類人為因素，這里不再贅述。
2.2 裝飾裝修工程
應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》，不用或盡量少用易燃可燃材料，特別是在有電氣線路通過可燃物時，應(yīng)穿金屬管或難燃硬塑料管保護，由于塑料絕緣性能好，故能較好地防止漏電，采用金屬管布線時，一定要防止絕緣層被損傷。 配電裝置（開關(guān)、插座、配電箱等）和用電設(shè)備與可燃物應(yīng)保持足夠的安全距離，確實分不開的，應(yīng)做好隔熱保護措施。
2.3 裝設(shè)漏電保護器
現(xiàn)行的低壓配電系統(tǒng)中設(shè)置的保護接零和過流保護裝置等措施不能完全有效地防止漏電火災(zāi)的發(fā)生，因此，在建筑物電源總進線處應(yīng)設(shè)置專用于防火的漏電保護器。96年施行的國際《低壓配電設(shè)計規(guī)范》對此也作了較明確的要求。 為防止大面積停電，在電源總配電箱和用戶開關(guān)箱中應(yīng)分別設(shè)置漏電保護器，其額定動作電流和額定動作時間應(yīng)合理配合，使之具有分級保護的功能。
2.4 保護措施
保護接零及保護接地線的截面積選擇必須經(jīng)過計算確定，并用碰殼短路電流校核。其接線端子必須可靠連接，不允許有松動，并經(jīng)常檢查其連接質(zhì)量。
2.5 接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求
電氣設(shè)備的保護接地電阻值不應(yīng)超過4Ω，如用電設(shè)備的容量較大，熔體熔斷電流也較大時，應(yīng)增加接地線截面或并聯(lián)接地體以充分減小接地電阻值，增大漏電短路電流，有利于保護裝置動作。
【關(guān)鍵字】建筑工程 ；安全管理 ；策略
【 abstract 】 in construction process, safety management work is a top priority. This article from the Angle of view of the new, whole process of construction engineering safety management put forward to their claims and opinions, ensure engineering project management and construction personnel in the construction of personal safety.
【 keywords 】 building engineering; Safety management; strategy
中圖分類號：TU714文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
建設(shè)工程全過程安全管理中包括建筑項目工程勘察設(shè)計階段、準(zhǔn)備階段、實施階段、竣工驗收階段的安全管理，在建筑工程安全管理中設(shè)計到勘察設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、建設(shè)單位以及施工單位等。在整個過程中，不同階段的安全管理有都有相應(yīng)的側(cè)重點。
勘察設(shè)計階段
建筑物勘察設(shè)計階段首先是對建筑地點的選擇。要符合小區(qū)規(guī)劃要求、整體城市規(guī)劃要求，要確定建筑物需要的概算投資額度，還要確定建筑物是否抗震以及達到的抗震級別，是否符合當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)情況。建筑物地點選擇關(guān)系到建筑企業(yè)的投資能否收回以及贏利；建筑結(jié)構(gòu)必須安全，保證能達到設(shè)計使用的年限。
1、建筑物選址安全管理。建筑物地點的選擇是一個系統(tǒng)、復(fù)雜的過程，這不僅涉及到項目建設(shè)條件、對周圍生態(tài)環(huán)境的影響、工程的安全管理等重要問題，還會受當(dāng)?shù)厣鐣⒔?jīng)濟、文化等因素的制約。而且還對項目的投資、建設(shè)速度和施工條件，以及該建筑物的未來發(fā)展產(chǎn)生直接影響。
2、建筑物的使用需求和投資概算安全管理。每一座建筑物的設(shè)計建造都有它的目的，必須充分考慮建筑物的使用需求：多少層多少面積作什么用，消防安全是否達到設(shè)計規(guī)范；水電消防設(shè)計是否合理，能否通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收；結(jié)構(gòu)設(shè)計、建筑設(shè)計、裝飾裝修設(shè)計是否相互銜接；建筑物的投資概算是否合理。當(dāng)年巨人集團投資的巨人大廈就是對建筑物的投資概算沒有做到準(zhǔn)確的分析，將設(shè)計方案一改再改，把38的層建筑物提高至70層，投入的資金超過10億元，最終因自身財務(wù)原因只建至地上三層就停止不再施工，這也給我們留下了深刻的教訓(xùn)。
3、建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計安全管理。每一座建筑物由于對使用要求的同，它所用到的結(jié)構(gòu)類型也不盡相同。同樣是四層建筑物，作為教學(xué)大樓選用框架結(jié)構(gòu)相對經(jīng)濟安全，而作為學(xué)生公寓選用磚混結(jié)構(gòu)則比較經(jīng)濟安全。除了框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，在建筑物施工當(dāng)中還有框剪結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。在汶川大地震中造成數(shù)萬人失去生命，2008年雪災(zāi)給電力部門造成大面積供電中斷，由上面的例子我們可知建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計安全是多么的重要。
二、施工準(zhǔn)備階段
1建設(shè)單位在編制招標(biāo)文件時，要有建筑專業(yè)的安全技術(shù)人員(安全工程師)參加。并說明承攬項目的技術(shù)要求和安全要求：招標(biāo)時承包單位的安全業(yè)績要納入評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；作業(yè)環(huán)境及安全措施所需費用應(yīng)當(dāng)專項計提，不列入競價項目；評標(biāo)時要有安全方面的專家參加等。
2、建設(shè)單位要與具備相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理單位、施工單位簽定合同，并制定合理的工期。
3、建設(shè)單位在申請施工許可證前，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄖこ贪踩O(jiān)督機構(gòu)提交工地安全方案。包括該項目的安全風(fēng)險評估報告、建設(shè)單位與施工單位各自的安全責(zé)任、專項安全施工措施及安全施工保證體系。
4、建設(shè)單位、施工單位不得自行購買、使用不符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的機械設(shè)備、建筑材料和防護用品；建設(shè)單位不得為施工單位指定上述產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商。
5、生產(chǎn)經(jīng)營單位為建筑工程提供的建筑材料和安全防護用品等應(yīng)當(dāng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并按照生產(chǎn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)對其產(chǎn)品配齊有效的保險、限位等安全設(shè)施和裝置，同時提供檢測合格證明及下列資料：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證；產(chǎn)品合格證；產(chǎn)品的技術(shù)性能、安全防護裝置的說明；產(chǎn)品的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，產(chǎn)品的有關(guān)圖紙及技術(shù)資料。
三、建筑施工階段
建筑施工現(xiàn)場各種不安定因素隨時都有可能導(dǎo)致事故的發(fā)生，嚴(yán)重威脅施工人員的生命安全。因此，施工企業(yè)務(wù)必采用科學(xué)的方法和手段提高施工現(xiàn)場安全管理的水平，安全生產(chǎn)、安全工作可以給企業(yè)帶來社會信譽和經(jīng)濟效益，國家和集體財產(chǎn)免遭損失，職工生命安全得到保障。同時施工現(xiàn)場派駐的監(jiān)理公司要對施工企業(yè)的安全生產(chǎn)實施監(jiān)管，對其存在的不安全因素要及時下文要求整改到位，各級政府建筑安全監(jiān)督管理機構(gòu)要加大對其負(fù)責(zé)區(qū)域建筑工地的安全監(jiān)督檢查力度，要及時發(fā)現(xiàn)糾正安全生產(chǎn)違法行為。
據(jù)統(tǒng)計，建筑工程事故分析見下表
要進行建筑施工安全管理，必須對照上述表格，切實采取針對性安全措施，減少建筑工程事故的發(fā)生概率。
工程監(jiān)理單位應(yīng)將建筑工程施工方案的安全審查內(nèi)容，納入監(jiān)理范圍。實施安全、質(zhì)量、工期和投資四項同步控制。
建設(shè)單位不得要求施工單位違反建筑工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)進行施工。
施工單位應(yīng)當(dāng)建立以本單位安全生產(chǎn)第一責(zé)任人為核心的分級負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)立安全生產(chǎn)管理部門．配備與工程規(guī)模相適應(yīng)的安全工程師．并向工程項目派駐項目安全工程師。項目安全工程師負(fù)責(zé)有關(guān)安全生產(chǎn)保證體系有效運行和實現(xiàn)安全管理目標(biāo)的人員、物資、經(jīng)費等資源計劃。對項目安全生產(chǎn)保證體系實施過程進行監(jiān)督、檢查，組織參與安全技術(shù)交底和安全防護設(shè)施驗收。糾正和制止違章指揮、違章作業(yè)，驗證預(yù)防措施和應(yīng)急預(yù)案。
施工單位應(yīng)當(dāng)接受建筑工程安全監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督管理，分階段向當(dāng)?shù)亟ㄖこ贪踩O(jiān)督機構(gòu)申請安全審核。
四、竣工驗收階段
1、工程竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)辦理位工程竣工施工安全評價，向建筑工程全監(jiān)督機構(gòu)提交“單位工程竣工施工安管理資料”。
2、安全管理資料是證明施工現(xiàn)場滿安全要求的程度并提供客觀證據(jù)的文件是施工現(xiàn)場實行全過程安全管理的主要錄，是建筑工程監(jiān)督機構(gòu)對工程項目考的重要內(nèi)容。安全資料的記錄正確與否現(xiàn)了企業(yè)對工程項目的安全管理能力。程施工安全管理應(yīng)做到：安全記錄應(yīng)包括臺賬、報表、原始記錄等，并按有關(guān)規(guī)定去建立、收集和整理．確定種類、格式，確定安全部門或相關(guān)人收集、整理包括分包單位在內(nèi)的各類安管理資料．進行標(biāo)識、編目和立卷．并成冊；安全記錄的貯存和保管．要有專人負(fù)責(zé)．貯存的環(huán)境應(yīng)利于保存和檢索。
總結(jié)
綜上所述，要實現(xiàn)建筑工程全過程安全管理，對于建筑物產(chǎn)生之前的設(shè)計和招投標(biāo)階段以及建筑物產(chǎn)生之后的使用階段安全管理必不可少。通過對建筑物的選址安全、投資概算安全、結(jié)構(gòu)等級安全，再到產(chǎn)生對建筑物進行旎工資質(zhì)符合要求、資金技術(shù)力量雄厚、無不良記錄的承包單位；而建筑施工階段的安全管理乃重中之重，安全施工、文明生產(chǎn)才能為企業(yè)帶來社會信譽和經(jīng)濟效益；加強對建筑物使用階段的安全管理可以使房屋健康安全，經(jīng)久耐用。第一階段的安全管理重在投資和建筑物本身，是科學(xué)的必然產(chǎn)物；第二階段的安全管理重在產(chǎn)生承包方，為施工過程進行安全管理鋪平道路，掃清障礙：第三階段的安全管理通過對建筑工程事故分析，建立各種安全管理規(guī)章制度，在實際施工過程采取更加安全的針對性措施，避免發(fā)生任何傷亡事故；第四階段的安全管理重在對投資建成好的房屋加強安全管理，使其發(fā)揮出應(yīng)有的社會效益。
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