時間：2023-05-30 10:44:15
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅建筑規范，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
宅產業化的重要組成部分；本文針對于目前在住宅設計相關規范中存在的一些問題進行
了深刻的論述，旨在為我國住宅設計相關規范的補充和修訂提供實施的參考意見。
關鍵詞：住宅設計規范思考
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A
1.前言
城市化帶動了房地產行業欣欣向榮的發展勢態，房地產行業已經成為了國民經濟支
柱性產業；目前《住宅設計規范》和《住宅建筑規范》中收納規范和設計標準,對比《住
宅建筑規范》和《高層民用建筑設計防火規范》中關于高層住宅規定中存在的明顯差異,
從這個角度上來說，國家應形成統一的建筑設計標準來約束建筑設計的工作，這有助于
房地產行業的發展。
2.住宅設計規范的發展概況
2.1住宅的發展概況
經濟的發展，帶動了住宅建設市場的強勁上漲；生活水平的提高使得人們思想觀念
發生了的變化，人們對住宅的不再僅僅局限于實用的居住功能，還對住宅建筑品質提出
了嚴格的標準。住宅產業化的發展被提上議事日程，住宅產業化能搞活住宅市場，并形
成相應的系統理論指導；在此系統理論化的指導下，能對住宅建設快速持續穩定的發展
提供有益的支撐。
2.2住宅相關建筑設計規范的修訂情況
上世紀五十年代，國家從設計管理、建筑設計通則、防火及消防、居住及公共建筑、
生產與倉庫及臨時性建筑等方面制定了《建筑設計規范》作為建筑設計的依據，在此規
范中并沒有將住宅設計規范單獨羅列出來。在1987年正式推出我國第一部可依賴的《住
宅建筑設計規范》，1999年建設部主編并批準執行了新的《住宅設計規范》GB50096-1999。
此后針對規范中問題做了修正，頒布了《住宅設計規范》GB50096-1999（2003版），2005
年《住宅建筑規范》GB50368-2005和《住宅性能評定技術標準》GB/T50352―2005相繼
出臺，最新版是《住宅建筑規范》GB50096-2011。
3.現行住宅建筑設計規范存在的主要問題
3.1條文內容上不清晰
據統計過往對住宅設計的規范有：《住宅建筑設計規范》GBJ96-86、《住宅設計規范》
GB50096-1999、《住宅設計規范》GB50096-1999（2003）《住宅建筑規范》GB50368-2005，
這些已經被新的《住宅設計規范》GB50096-2011所取代。我們了解到住宅規范對低層低
密度住宅、小面積公寓、商住兩用住宅仍關注不夠，容易造成了規范體系的混亂。
3.2定義相互矛盾
住宅的更新改造目前已成為城市住宅開發的主要形式，但由于環境因素的變化和居
住機能老化，迫切需要對住宅再生的實施做出必要的安排；國家相關規范條文存在嚴重
缺陷，針對于住宅形式定義的不準確，使得住宅進入市場后發生變化的情況比比皆是。
如：如現行《住宅設計規范》GB50096-2011中6.4.2規定：“十二層及以上的高層
住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺”。而現行《住宅設計規范》另一章中“塔式和通廊
式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯系廊
聯通”的要求，這顯然是自相矛盾。
3.3規范適應性差
現行住宅相關建筑設計規范本應該建立在住宅產業化基礎之上，但由于經濟的快速
發展，使得住宅相關建筑設計規范滯后不能有效適應變化和發展，進而不能達到住宅產
業化要求建立完備的住宅標準化體系的要求，阻礙了住宅產業化的發展。
3.4功能空間規范不足
目前在現行住宅相關建筑設計規范中在細節方面還存在缺陷；
如：伴隨起居室公共活動空間功能的強化，主臥室會客、娛樂、學習空間的功能弱
化。《住宅設計規范》5.1.2條文說明中“由臥室、起居室（廳）、廚房和衛生間等組成
的住宅套型，其面積不應小于30”中對起居室的規范不足以對功能空間的使用面積判
斷是否可用，因此起居室的使用面積很難確定。
再如：開放式廚房比較美觀，它把兩個本來相對獨立的空間――廚房和客廳連接起
來，裝修風格與整個家居協調統一，目前設計當中經常用到。而且微波爐、電烤箱，洗
碗機等新型廚房電氣在現代家庭中的角色越來越重要；作為儲物功能的電冰箱需要回歸
廚房，廚房也經常放置燃氣熱水器、直飲水設備等。《住宅設計規范》5.3.3指出:“廚
房應設置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機、熱水器等設施或為其預留位置。”對廚房開放
式廚房的使用度做出了要求，卻未能提及對開放式廚房需要解決的防止油煙等問題做出
表述，造成廚房的使用功能喪失。
4.完善住宅建筑設計標準體系的建議
4.1明確住宅建筑規范的地位
住宅建筑規范是住宅建筑的依據，其地位必須在建筑法規中予以確認，維護住宅建
筑規范嚴肅性，做好宣傳的力度和規范的推廣普及，并且理順住宅建筑設計規范關系，
梳理關系中所引發的矛盾，及時對細節做出明確的安排和相應處理。
4.2加強基礎標準建設
住宅建筑規范需要采用標準的術語進行文本的描述，對術語概念的界定要講求科學
性和力求規范。如：工程建設標準體系中，建筑設計專業的基礎標準主要包括術語標準、
圖形標準、模數標準、分類標準，占據基礎性地位。
4.3建立與設計規范編制及管理機制
住宅設計相關規范的編制工作要采取實際與專業相結合的方法，要根據住宅建設的
實際情況，進行研究工作。與此同時，規范出臺以后，要嚴格遵守規范的實施細則，明
確設計標準的時效性和溯及力,建立高效的執行機制。
4.4制定專項設計標準
時代的發展讓住宅產業化的趨勢已經勢不可擋，我們要用前瞻性的眼光來看待目前
住宅建筑規范性的問題，及時制定有利于住宅產業化發展的細致而全面的專項標準。
4.5設計結合使用實際
住宅建筑規范應該遵循理論聯系實際的方針，要針對實際存在的問題和矛盾進行規
范的研究和制定，從使用的便捷性和規范性著手；如：我國目前沒有可能全面淘汰砌體
結構體系，因此應該對砌體結構相關標準做出調整，使其繼續發揮作用。再如：5.8.1
對高層住宅的“外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.90m時，應有防護設施”的規定，
并沒有對解決安全疏散問題做出詳細說明。
4.6提高設計自由度
住宅建筑規范約束了設計的行為，極大控制了設計的自由度造成設計的受限，而目
前建筑設計規范正向“性能規定型”轉變，因此我們可以將住宅建筑規范確定為以性能
規定作為制定的基礎，并且采用“性能規定型”放寬設計的自由度，以此來輔助和保障
住宅建筑設計規范體系框架結構和完整性。
結語：
住宅相關建筑設計規范的編制與修訂工作要以實事求是的原則進行相對應的整改，
無論是規范的編制工作和規范的執行機制都應該要適應住宅市場化和產業化的要求，強
化和理順各規范的從屬關系，以期為住宅發展和人們日益增長的物質生活水平提高做出
貢獻。
參考文獻：
摘要：一些相關類型的住宅在現行防火規范中的要求很明確，但關于它們的術語定義卻不盡完全，本文通過對《建筑設計防火規范》（簡稱《建規》）、《高層民用建筑設計防火規范》（簡稱《高規》），《住宅建筑規范》（簡稱《住建規》）《住宅設計規范》（簡稱《住規》）相關條文的對比，以及長期設計工作中的一些經驗，總結出這些住宅的區分方法和消防設計要點，并為今后的設計工作提供有益的理論依據。
關鍵詞：防火規范居住建筑單元式住宅塔式式住宅通廊式住宅樓梯間防煙前室
一、問題的提出
在現行規范中關于住宅的定義是明確的，分類是根據住宅的層數來劃分，見《民用建筑設計通則》3.1.2.1：“住宅建筑按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；”，然而各類規范中又出現了大量的其他術語如： 單元式住宅，塔式住宅，通廊式住宅等，在《民用建筑節能設計標準》（采暖居住建筑部分）JGJ 26-95條文說明3中還出現了“點式住宅”的術語，前三種形式在規范中出現的頻率相對較高，在防火規范中的要求也很明確，“點式住宅”雖出現不多，但在日常設計中卻常提到。規范在它們自身定義上不是十分明了，似乎這應是一個簡單的常識問題，然而隨著設計工作的日趨深入，設計人員對這些術語的的理解也存在了較大差異。比如一些設計人員認為，單元式住宅就是一梯兩戶，否則就是塔式，這種說法顯然不夠正確。還有就是認為只有一個單元的住宅就是塔式，否則為單元式，這也不盡然。另外通廊式住宅和點式住宅更是模糊不清了，他們之間的界限又在哪里呢？對于設計者來說這些似乎應該是在學校學習時就應該知道的，但現在要準確地給出定義還真是沒有權威的理論依據。
二、規范中有關術語的定義：
遍查現行建筑設計規范中，有三處定義與此相關：
1、住宅單元
《住建規》的定義：2.0.3 住宅單元 residential building unit
由多套住宅組成的建筑部分，該部分內的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。2、單元式高層住宅
《住規》的定義：2.0.20 單元式高層住宅 tall building of apartment由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。
3、塔式高層住宅
《住規》的定義：2.0.21 塔式高層住宅 apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。
三、防火規范要求：
《建規》《高規》關于住宅部分的防火規定相對于其他公共建筑來說要復雜一些，但要點都是一樣的，在設計中要把握好以下幾點：
1.出入口數量的確定
2.樓梯間形式的確定
3.是否設消防電梯
4.防火門和前室問題
表1 住宅建筑防火設計要點
四、遺留問題
以上論述較為全面的概括了各類住宅防火設計的要點，應該說規范在樓梯間的設置上對單元式住宅的要求較寬，其理由應是建筑各單元可以通過屋頂聯通，在緊急情況下多了一處逃生的通道。但是規范并沒有對相鄰的住宅單元的層數差提出要求，如果相鄰的住宅單元層數差大于兩層時，較高單元的頂層無法借用相鄰單元的疏散樓梯逃生，那么這種情況是否應套用有關塔式住宅的規定，或者通過設置室外爬梯、消防軟梯等方法來確保這一逃生渠道。總之，防火規范不可能面面俱到，也不可能一次到位，這需要廣大技術工作者充分發揮聰明才智，不斷提升和完善防火設計理論。
參考文獻：
［1］《建筑設計防火規范》GB 50016――2006）
關鍵詞:通廊式高層住宅:消防疏散
中圖分類號:TU241,8
文獻標識碼:B
文章編號:1008-0422(2010)07-0189-02
1 定義
在《住宅設計規范》中,對通廊式高層住宅的定義是“由公用樓梯、電梯通過內、外走廊進入各套住房的高層住宅。”
江蘇省的標準、規范里,沒有對通廊式高層住宅的定義。
2 設計探討
現設計有一棟33層高層住宅,擬建設地點為江蘇省無錫市。每層為9戶設計,每戶均為躍層,標準層平面詳下圖(圖1,圖2):
疏散設計問題1:本建筑的性質是塔式高層住宅還是通廊式高層住宅?
在《住宅設計規范》中,對塔式高層住宅的定義是“由公用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。”
塔式高層住宅,涉及到戶數時,均按“每層不超8戶,建筑面積不超過650m2,限制。如《高層民用建筑設計防火規范》(以下簡稱《高規》)中規定:“十八層及十八層以下,每層不超過8戶,建筑面積不超過650m2,且設有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅”可設置一個安全出口。《江蘇省住宅設計標準》(以下簡稱《江蘇省規》)中,“10層至18層的塔式住宅每層不超過8戶,建筑面積不超過650m2’,且每套戶門至安全出口的距離不應大于10.00m,應設一座通向屋頂的防煙樓梯間。
本棟建筑每層9戶,雖然每戶為上下躍層的兩層空間,每2層是9戶住戶,由于每戶躍層所在的摟層,住戶沒有向公共部位開門,因此我們認為,不符合塔式高層住宅的相關規定,只能按通廊式高層住宅設計。
疏散設計問題2:樓梯間的設置:可否設置剪刀樓梯間?
在《住宅建筑規范》規定,住宅的耐火性能,疏散條件和消防設施的設置應滿足防火安全要求,并提出樓梯間的形式應根據建筑形式等因素確定。
在《高規》中規定,高層建筑每個防火分區的安全出口不應少于兩個;塔式高層建筑,兩座疏散樓梯宜獨立設置,當確有困難時,可設置剪刀樓梯間。在《省規》中規定,塔式高層住宅宜設置兩座獨立疏散樓梯,當確有困難時,可設置剪刀樓梯間。但均沒有規定,通廊式高層建筑能否設置剪刀樓梯間?《高規》的條文解釋中講,通廊式住宅平面布置與一般內走道兩邊布置房間的辦公樓相似,橫向單元分割墻少,不如單元式住宅那樣能有效阻止、控制火勢蔓延。火災范圍大,不利于安全疏散,因此對通廊式住宅的要求嚴于單元式住宅。
通廊式建筑的樓梯間設置要求要比塔式住宅、單元式住宅嚴格,則通廊式建筑一般情況下均應設置獨立的疏散樓梯。但是作為商品住宅,為減少公共面積,增加戶型的得房率,需要盡量減少公攤面積,因此,我們認為,在滿足戶內最遠點到戶門的疏散距離以及戶門到安全出口的疏散距離的前提下,可以設置剪刀樓梯間,按兩個安全出口考慮。
疏散設計問題3:戶門到安全出口的距離和戶內最遠點到戶門的距離
在《高規》中,住宅戶門到最近的外部出口或樓梯間的最大距離,按位于袋形走道兩側或盡端的房間考慮,疏散距離不超過20m。對于房間內最遠點至房間門的直線距離,規定“其他房間”不宜超過15m。《住宅建筑規范》和《住宅設計規范》中沒有對安全距離的相關條文。《江蘇省規》中住宅中躍層套房所跨越的樓層不宜超過兩層,每套戶室從最遠一點算起(套內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算)到戶門的距離不應超過20m。當超過20m時,躍層樓面應開設通向公共走道的門。
針對本棟建筑,我們理解,因為住宅規范和江蘇省規范均沒有住宅戶門到最近的外部出口或樓梯間的最大距離的相關規定,則本棟建筑應按《高規》中的規定執行,即戶門到最近的樓梯間的最大距離不超過20m。而對于戶內的疏散距離,因《高規》條文解釋中對“其他房間”定義為“面積較小的一般房間”,而《江蘇省規》中有住宅每套戶室的明確的規定,應按《江蘇省規》執行,即每套戶室從最遠一點算起(套內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算)到戶門的距離按20m控制
本棟建筑每套戶室均設有人戶花園,戶門是按入戶花園的門還是進入住戶內部的防盜門,我們按進入住戶內部的防盜門考慮,同時進行雙控制,及戶內20m內部疏散距離和戶外20m的公共疏散距離,合計控制為40m,即從房間內最遠點至最近的樓梯間的最大距離不超過40m(套內樓梯的一段距離按其水平投影長度的1.5倍計算)
疏散設計問題4:核心筒的開窗通風設計
在《江蘇省規》中,剪刀樓梯間的兩座樓梯分別設加壓送風系統的條件下允許設置一個前室,同時可以設置剪刀樓梯間與消防電梯合用前室,但合用前室應直接對外采光通風,可開啟外窗面積不小于3m2。
在本棟建筑住戶入戶層的核心筒中,如果設置“三合一”前室,對剪刀樓梯間分別加壓送風,需要設置2個風井,但同時合用前室外窗開啟面積需滿足3m2,本建筑合用前室平面布置中,一側設計有消防管和消防箱,無法開窗,另一側外窗平面尺寸限制,無法滿足外窗開啟面積3m2的要求,此路不通。于是我們對剪刀樓梯間分別做前室,設置防煙樓梯間前室和防煙樓梯問與消防電梯合用前室。防煙樓梯間前室外窗可滿足開啟面積2m。。而對于防煙樓梯間與消防電梯合用前室,我們設計風井,進行加壓送風,滿足了合用前室的消防要求
而在住戶躍層的核心筒中,住戶不在公共樓層開門,核心筒可以封閉不進入,也可以減少公攤面積但是因中間戶型只有一個衛生間,必須做明衛,向核心筒部位開窗,同時為了避免后期住戶入住后,將公共部位化為私人空間,剪刀樓梯間還是均在公共部位開門,從而形成了開敞前室和合用前室的核心筒設計。
疏散設計問題5:建筑一層的疏散設計
本棟建筑的一層設計有配套公建的裙房,地下室設計為人防車庫。因人防需要,地下室部分需要2部樓梯,加上地上的2部樓梯,一層的剪刀樓梯間需考慮4部樓梯的疏散問題。
在《高規》中規定,“地下室的樓梯間,在首層應采用耐火極限不低于2h的隔墻與其他部位隔開并應直通室外,當必須在隔墻上開門時,應采用不低于乙級的防火門。”“地下室與地上層不應共用樓梯間,當必須共用樓梯間時,應在首層與地下的出入口處,設置耐火極限不低于2h的隔墻與乙級防火門隔開,并應有明顯標志。”
地下室的疏散設計中,其中1部樓梯疏散到一層,我們將大堂的一部分用防火墻分隔出來,作為疏散通道,直接通向室外。另1部樓梯疏散到一層,通過擴大的防煙前室,通向室外:同時滿足《住宅建筑規范》中樓梯間的首層對外出口應設置在距離樓梯間不超過15m處的規定。
地上的剪刀樓梯間疏散到一層,其中1部剪刀樓梯,通過擴大的防煙前室,通向室外。而另一部剪刀樓梯間疏散到一層,需通過合用前室、擴大前室,在距離樓梯間不超過15m處疏散到室外,樓梯間及前室的門均為乙級防火門,擴大前室的兩個出口安全距離滿足5m?針對本樓梯的疏散,本人還是存在很多疑問,如果這部樓梯在合用前室能直接通向室外而不是再通過另一個擴大的前室,規范上可能更合理一些,但因為平面布局的限制,只能借用另一個擴大前室的疏散口通向室外。
空調機房內墻上全嵌入消火栓，箱體耐火時間達不到2h，不符合《高規》5.2.7條。
中小報告廳走道寬度尺寸漏標，大報廳中間走道和右走道寬度尺寸漏標。其寬度尺寸應符合《高規》6.1.11.1條。
地下層平面中，水泵房、高壓室、變配電室的門均直接開向樓梯前室，不符合《高規》6.2.5.1條。
影視廳的安全疏散門未設乙級防火門，不符合《高規》4.1.5A條。
防火分區僅有一個安全出口，不符合《高規》6.1.1條。
公共建筑未做無障礙設計，不符合《城市道路和建筑物無障礙設計規范》5.1.2要求。
地下室樓梯間不具備封閉樓梯間的條件，未設置防煙樓梯間，不符合《高規》6.2.2.1條的規定。
住宅公共部位通道的凈寬小于1.20m，不符合《住宅建筑規范》5.2.1條。
（來源：文章屋網 ）
【摘 要】結合工程設計，對新版《建筑設計防火規范》征求意見稿中若干條款進行分析思考，對新規范編制提出自己的觀點和認識。
【關鍵詞】居住建筑分類；高層建筑裙房商業疏散；高層塔式住宅核心筒防火疏散
一、概述
我國現行的建筑設計防火規范分為兩本，一是《建筑設計防火規范》（GB 50016-2006）（以下簡稱《06建規》），適用范圍包括低、多層民用建筑及廠房、倉庫等工業建筑；另一本為《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045-95 2005年版) （以下簡稱《05高規》），適用于高層民用建筑。上述規范也分別經過了多次修訂，特別是近年來，我國高層建筑及大型商業建筑發展迅猛，各地在設計實踐中出現許多適用規范條文不清晰或無準確適用條文的新問題，有些按規范設計實施困難甚至嚴重影響建筑使用功能，還有些設計案例究竟適用《06建規》還是《05高規》各地圖紙審查機構意見分歧較大。鑒于上述原因，公安部會同住建部組織專家將《06建規》、《05高規》合二為一，重新編制修訂后統稱《建筑設計防火規范》并于2010年7月5日下發合并后的規范征求意見稿（以下簡稱《新建規征求意見稿》）。筆者現結合設計案例談談對《新建規征求意見稿》中的若干條文的理解與思考，愿與同道分享。
二、分析與思考
1、居住建筑分類更科學合理。《新建規征求意見稿》第5.1.1條建筑分類表中對居住建筑按高度確定其類別較《06建規》、《05高規》中按層數分類更為科學。設計實踐中也確有部分業主要求將層高設至5.0 m以上甚至6.0m，按《06建規》、《05高規》層數分類法，9層居住建筑不屬高層，實際其高度已接近50m，按多層設計消防及疏散，其火災危險性可想而知。為規避這一風險，2005年版的《住宅建筑規范》（GB 50368—2005）第9.1.6條注解2中規定：當建筑中有一層或若干層的層高超過3m時，應對這些層按其高度總和除以3m進行層數折算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于1.5m時，多出部分按1層計算。《新建規征求意見稿》中的這一分類方法與上述規范相統一，避免了實際設計中的執行矛盾。
2、商業建筑疏散計算更明確。《新建規征求意見稿》明確了商店疏散寬度的計算方法。近年來，沿街高層建筑裙房做商業用房的例子屢見不鮮，且商業類型不同疏散要求
中圖分類號： U223.6+2 文獻標識碼： A 文章編號：
本人有幸參與了北京華潤新鎮置業有限責任公司開發的橡樹灣項目，此項目位于海淀區清河鎮內，原為清河毛紡廠用地，東臨安寧莊東路，南臨清河鎮南路，西臨清河鎮西路，北臨小營西路。根據“規劃意見書”內容，該區域規劃總用地面積約27.35公頃。地區總建筑面積約101萬平方米，包括住宅樓、非配套公建、幼兒園、消防設施等配套公建。根據計劃進度，此項目分兩期共六個地塊分期開發，其中一期最后一個地塊已經結構封頂。此項目可謂是清河地區領軍性住宅項目，很有代表性。在與開發商合作時，多有討論，本人頗有心得，現整理幾點與大家分享。
一、高層住宅自行車庫應急照明燈具及控制形式的選擇。
有關應急照明的設置，不同的規范間基本上沒有矛盾，但有關應急的控制，不同規范間有很大的不同。《住宅設計規范》及《建筑照明設計標準》中規定：“高層住宅的應急照明不需設置節能自熄滅開關。”在《住宅設計規范》的條文說明第6.5.3條中，還明確指出：“應急照明不能采用節能自熄開關。”而《住宅建筑規范》卻以強制性條文的形式規定：“住宅的公共部位應采用節能控制措施。”并存的規范間有這樣大的反差，是節能和觀念成為主流意識的結果。設計和審查應符合強制性標準的規定，對住宅公共部位的應急照明采用節能控制措施。
對何為“節能控制措施”，有關規范都沒有明確的規定。節能控制措施通常指對燈具節能自熄開關控制。節能自熄開關市場上常見的有：觸摸延時開關，聲光控延時開關和人體自動感應開關。已經有廠家開發出帶消防線（消防觸點），并能帶節能燈負載的節能自熄開關。但根據《住宅建筑規范》第10.1.4條的條文說明，對于有天然采光的場所，在照明系統中設置定時或光控設備也是節能控制措施。并且，根據《住宅建筑規范》第8.5.3條的規定，僅當應急照明采用節能自熄開關時才必須采取應急時自動點亮的措施；若采用其他控制措施（如在照明系統中設置定時或光控設備），則對應急照明的自動點亮不作要求。
根據上述分析，可以得出結論，高層住宅公共部分的應急照明適用的節能控制措施有兩種：一種為在燈具旁設置就地節能自熄開關，配以火災時由火災自動報警系統聯動控制將應急照明自動點亮措施。有些設計師認為采用聲光控延時開關或人體自動感應開關可以認為已具有火災疏散時自動點亮的功能，不需由火災自動報警系統聯動。但是這種作法在有關規范的技術措施中均無據可查，是否可行尚無定論。第二種為對于有天然光采光的場所，給照明系統設置定時或光控設備，這種方式的特點是：白天應急照明關閉，白天發生火災時，依靠天然采光窗作排煙和人員疏散；夜間應急照明常亮，保證火災發生在夜間時人員的安全疏散。
《全國民用建筑工程設計技術措施節能專篇》中電氣部分有如下規定：“照明設計時，應盡量減少白熾燈的使用量。一般情況下，室內照明不應采用普通白熾燈，在特殊情況下需采用時，其額定功率不超過100W。一般可采用白熾燈的場所為：1、要求瞬時啟動和連續調光的場所，使用其它光源技術經濟不合理時；2、對防止電磁干擾要求嚴格的場所；3、開關燈頻繁的場所；4、照度要求不高，且照明時間較短的場所；5、裝飾有特殊要球的場所。”
綜上所述，本項目自行車庫應急照明采用白熾燈并采用帶消防強起接線柱的聲控開關控制，這樣既滿足開發商盡量降低開發成本的要求，又滿足規范關于應急的強起控制要求，并節約能源降低物業的維護成本。
二、漏電保護的設置
凡住宅建筑，一般裝設兩級漏電保護，第一級漏電保護器在電源進線處裝設，第二級漏電保護器在每戶的插座分支回路上裝設。這是因為接地故障有兩種：電弧性接地故障和金屬性接地故障。后者的危害是當設備可導電的金屬外殼有危險的接觸電壓，其后果是可產生人身電擊事故，而用戶的電源插座回路常有帶金屬外殼的固定式、手握式及移動式家用電器，當此類家電設備發生漏電時，人體遭受電擊后往往不能脫離漏電的家用電器，從而導致被電擊者由于發生心室纖維性顫動而造成死亡事故。所以第二級漏電保護器一般采用高靈敏度、能瞬間快速動作的30mA的RCD，其目的是讓人體迅速脫離開帶電的可導電金屬外殼，可避免電擊事故的發生。
《住宅設計規范》（GB50096-1999）第6.5.2條第4款是這樣說的：“除空調電源插座外，其他電源插座電路應設置漏電保護裝置”。有人據此認為空調回路不應裝設漏電保護裝置，這樣說并未真正理解規范。首先，規范并沒有禁止空調回路使用漏電斷路器。規范僅僅給出一種起碼的、基本的要求，設計人員完全應當在條件允許的情況下做出更優化的做法。其次，規范的條文說明是強調了一定條件下的規定：“……空調機不是手握式電器，一般為絕緣外殼，且安裝位置較高，故不必設置漏電保護裝置。”顯然，此種情況僅限于壁掛式空調機，對于柜式空調機并不適合。柜式空調機為落地式安裝，且為金屬外殼，故存在電擊事故的潛在危害。當前城鎮居民的經濟情況大為改善，并且家用空調機價格大幅下降，住宅客廳使用柜式空調機的現象已經相當普遍。顯然，居民使用哪類空調機是不確定的，那么在電氣設計上就應有比較完善的考慮。第三，在不設置封閉陽臺的地區即使是壁掛分體式空調機，筆者也看到有很多將室外機安裝在陽臺上的情況，此時，室外機在人身可觸及的范圍內，同樣也存在電擊傷人的潛在危害。由此，本項目戶內所有空調電源插座回路均設置漏電保護器。當絕緣導體發生電弧性接地故障時，故障電弧（電火花）由于本身阻抗較大，故障電流較小，而斷路器因為受靈敏度的限制，一般不能及時的切斷電源。電弧的局部溫度很高，達到2000多攝氏度，極易引燃附近可燃物質。所以第一級漏電保護器安裝在電源進線處，其額定動作電流約300~500mA，并帶有規定的延時。當住宅建筑任何一點發生電弧性接地故障時能夠及時動作，切斷電源，從而避免電氣火災的發生。所以，我們經常把這一級漏電保護器稱作“防火漏電斷路器”。因為它只是在塑料外殼式斷路器基礎上加裝了漏電動作附件而已，但其功能是在線路發生接地故障時經過一定的時限切斷電源，有效的防止電氣火災的發生。
本項目進行設計時，剛開始應甲方節約成本的要求，此級漏電保護設置在光柜進線開關處，但在與現場配合的時候，總包反映，前面已經交房并開始裝修的地塊次漏電開關經常跳閘，經了解多半都是小業主經裝修安裝燈具時，不小心短接造成的。由于一個光柜供電面積比較大，造成很多小業主誤認為供電質量有問題，降低對該樓盤的滿意度，所以筆者在后面地塊的設計中，把次漏電開關設置在光柜的出線開關處，在一定程度上能降低停電的影響面。不過，由于戶內照明回路不設置漏電保護，由于這種裝修造成的停電總不會避免，所以，筆者建議在電表箱的出線開關處設置漏電保護，這樣就可以避免出現因為一家之誤，而讓鄰居遭受停電之苦的狀況。
這是由Mavarq 設計的Datri & Dasa 住宅。這座建筑由兩個相疊合的體塊組合而成，并將建筑物和諧的融入地理環境和城市環境當中，延續了自由項目結構的精神。
從項目用地和布局上看，項目現場擁有兩塊寬14 米，長36 米（面積504 平方米）的用地。用地背面朝北，有一個前高后低，高差4 米的連續斜坡。俯視周邊環境，該項目在建筑規范上還有些限制，前方臨湖一側要退讓6 米，后方毗鄰高爾夫球場一側要退讓7 米，沿側邊墻建筑要相隔5 米。
建筑采用了鋼筋混凝土結構。外部墻體設計構思是使用未作加工處理的材料，裸露的混凝土用在一些細節處，并且將大量的玻璃用在立面上。有限的建材本身顏色和其他色彩在營造光線和使用方面有一種整體的節制感，達到簡約大方的審美效果。這座建筑的垂直線條設計讓整塊外墻流暢脫俗，富有設計感，視覺沖擊力強，獨特的體塊使得建筑在大環境中脫穎而出。
在設計之初，DASA 住宅設想擁有一個不僅自由而且連續的空間，能與外界達到物理上和視覺上的完美交流。獨立入口的臥室和樓上的休閑娛樂區與房子的其它空間流暢銜接。靈活地使用空間，讓空間功能性突出且臥室極具私密性。
另一方面，DASA 住宅與相鄰的Datri 住宅應該形成渾然天成的完美一體，但是空間之間有分割和區別。當人們從通幽的小徑穿過，應體驗到不同凡響的空間轉換。這種變換，不顯突兀，反而多角度展現了建筑的流暢線條和美感。
Datri & Dasa 住宅他們共享室外空間，具有社交功能。DASA 住宅會分享出露臺的部分——燒烤區，而DATRI 住宅則會分享游泳池和酒窖。
如果為品位和要求不同的兩座建筑設計各具千秋但是視覺相通的周末度假屋，并不是件容易的事情。這也是考驗建筑師是否能把建筑進行可持續性地建造。
在此前提下，設計的出發點是將自然光照、盛行風、地形和共享區域進行生態整合，把游泳池和露臺作為主要的變量。共享區位于兩地塊中間。與此同時，建筑師選擇了山墻屋頂的傳統房屋作為方案體量的參考。
在分析了多個變量后，建筑師決定將建筑體量對稱分開。然后每個體量移到各自的用地紅線上，空出中間建立庭院。
因此，為了設計出符合各自的需求和品位的房子，建筑師對兩個房子進行細化。并用非常簡單的手法（拉伸、剪切、分離、錯位）來盡量減少對初步方案的修改，但是要達到賦予體量特征和創造空間體驗的結果。
這些手法不僅塑造了房子內部空間的不同特點，還塑造了它們之間的共享空間（共同區域）。這是通過二層懸挑的體量和巧妙利用地形產生4 個順應自然坡度的平臺來實現。
第一層平臺是入口和車庫，第二層是冥想沙漠花園，第三層是兩個房子的共享區域。這是個連續的平臺組成了兩家各自的露臺，并由中間同種石材覆蓋著的泳池連接，實現從一個房子到另一個房子物理和視覺上的連續，有意地模糊掉游泳池的邊界。最后一層，是房子后面的花園，它形成了高爾夫球場到住宅的綠化延續性。
關鍵詞：有機成孔芯模；現澆混凝土；空心樓蓋；耐火性能；影響
中圖分類號：TU375 文獻標識碼：A 文章編號：2306-1499（2014）12-
1、.現澆混凝土空心樓蓋的發展及技術優勢
隨著現代社會的進步和人民生活的提高，公共建筑和居民住宅也日益趨向大跨度、大開間、大荷載發展，以滿足用戶在布置靈活、裝修方便和使用多功能等方面的需要。空心樓蓋的出現，解決了建筑物現澆混凝土樓蓋中結構和構造之間的矛盾，有效地解決了傳統建筑結構無法滿足的技術要求。空心樓蓋是一種現澆鋼筋混凝土空心樓蓋，也被稱為現澆空心大板，是近十多年國內發展起來的樓蓋結構新技術之一，該技術為建筑現代化提供技術上的支撐，是一種性能和價格比較優越的高技術水平的結構體系[1]。在建筑設計方面，在保障原有設計的凈高不變的情況下，能將建筑物的層高平均可以減少400mm以上（圖1，未使用成孔芯模的樓蓋；圖2使用成孔芯模的樓蓋）；在結構方面，采用鋼筋混凝土空心無梁樓蓋，樓面荷載相應減少，結構自重減輕，抗震效果明顯強于層高較大的梁板結構體系的建筑物；造價方面，此種樓板完全平整，無需吊頂，減少了吊頂更新等經常性開支，水電、空調、消防管道施工中使用橋架數量可以減少將近13%；施工方面，鋼筋混凝土空心無梁樓蓋現場安裝非常方便，可有效降低建筑工人的勞動強度，大大提高勞動效率；節能方面，樓板中封閉的空腔可大大增強建筑隔熱、隔音效果，而對醫院、寫字樓、商場、大型冷庫等，節能效益尤其明顯。
現澆鋼筋混凝土空心樓蓋技術是通過成孔芯模來實現的，有機成孔芯模（圖3，方箱有機成孔芯模在樓板中的應用；圖4，柱形有機成孔芯模在樓板中的應用）因其質量輕、強度好、運輸成本低等特點應用最為廣泛。目前常用的有機芯模材料包括聚苯乙烯泡沫、聚氨酯泡沫以及聚烯烴空心圓柱體和方箱等，這些材料填充在樓蓋中，改變了混凝土結構作為“不燃燒體”的性質。本文從住建部頒布的行業標準《現澆混凝土空心結構成孔芯模》（JG/T352-2012）[2]，探討了有機成孔芯模對現澆混凝土空心樓蓋燃燒性能和耐火等級的潛在影響。
圖1 未使用成孔芯模的樓蓋 圖2 使用成孔芯模的樓蓋
圖3 方箱有機成孔芯模 圖4 柱形有機成孔芯模
2、.現澆混凝土空心樓蓋相關技術標準
2000年以來，由于現澆空心樓蓋結構的應用范圍和數量不斷擴大，為了規范現澆空心樓蓋結構的技術管理，2004年7月，由中國建筑科學研究院會同有關單位根據中國工和工程建設標準化協會（2002）建標協字第12號文《關于印發中國工程建設標準化協會2002年第一批標準制、修訂項目計劃的通知》的要求，編制了《現澆混凝土空心樓蓋結構技術規程》（CECS 175：2004），對現澆空心樓蓋結構的設計、施工及驗收做出了規定，并解決了應用中的一些具體問題。該技術規程規定了用于現澆混凝土空心樓蓋芯模的規格尺寸、外觀質量、物理力學性能和芯模形狀等。同時要求房屋高度、抗震等級和結構分析應符合國家現行標準《混凝土結構設計規范》（GB50010）、《建筑抗震設計規范》（GB50011）和《預應力混凝土結構抗震設計規程》（JGJ140）的有關規定。但作為“適用于工業與民用房屋中現澆鋼筋混凝土和預應力混凝土空心樓蓋的設計、施工及驗收”的技術規程，并沒有對空心樓蓋的耐火等級做出規定。2012年3月，住建部批準《現澆混凝土空心樓蓋技術規程》為行業標準，編號為JGJ/T268-2012[3]，并于自2012年8月1日起實施，其中也沒有涉及現澆混凝土空心樓蓋耐火等級的要求。
3、.現澆混凝土空心結構成孔芯模相關技術標準
現澆混凝土空心樓蓋技術主要是通過成孔芯模來實現的，為了規范成孔芯模材料和技術管理，住房和城鄉建設部2012年2月批準《現澆混凝土空心結構成孔芯模》為建筑工業行業產品標準，編號為JG/T352-2012，自2012年5月1日起實施。《現澆混凝土空心結構成孔芯模》根據材料將芯模分為了無機成孔芯模、有機芯模和無機與有機復合成孔芯模三類。其中對有機芯模的燃燒性能亦做了規定，即5.5條“成孔芯模不應采用聚苯乙烯泡沫塑料制品和聚氨酯泡沫制品”。然而，該標準自2012年5月實施以來，在全國各地現澆空心樓蓋行業引起了較大反響，特別是針對5.5條，為此，住建部標準定額司、標準定額研究所、建筑制品與構配件產品標準化技術委員會等部門突破該標準對產品準入的限制，組織業內專家緊急召開了《現澆混凝土空心結構成孔芯模》部分條文討論會，與會專家一致通過將該標準第5.2條原內容改為“有機成孔芯模的原材料采用再生塑料時，應符合HJ/T231的規定”，第5.5條原內容改為“有機成孔芯模采用聚苯乙烯泡沫塑料制品和聚氨酯泡沫制品時，其性能應符合國家相關標準的規定”。導致目前該標準在同一個標準號下針對相同的有機芯模材料居然有兩個相反的使用標準，這也反應出現澆混凝土空心樓蓋有機芯模使用方對有機材料潛在的火災危險性的擔心。
4、.有機成孔芯模燃燒性能對現澆空心樓蓋耐火性能的影響分析
修改后的《現澆混凝土空心結構成孔芯模》，將第5.5條原內容改為“有機成孔芯模采用聚苯乙烯泡沫塑料制品和聚氨酯泡沫制品時，其性能應符合國家相關標準的規定。”實際上，聚苯乙烯泡沫塑料制品和聚氨酯泡沫制品作為建筑材料，由于其使用場合不同，對其功能要求亦不相同，國家目前對聚苯乙烯泡沫塑料制品和聚氨酯泡沫制品作為保溫材料使用時，對其燃燒性能有相關標準規定，而聚苯乙烯泡沫塑料制品、聚氨酯泡沫制品和其它有機材料作為現澆混凝土空心成孔芯模使用時，對其燃燒性能并沒有相關標準規定，特別是它們作為芯模材料大體量填充在具有防火分隔作用的樓板中時。但對現澆樓蓋在不同的使用場所，國家有相關的標準規范規定，如《高層民用建筑設計防火規程》GB50045-2005[4]和《住宅建筑規范》GB50386-2005[5]對住宅建筑的耐火等級做了規定（見表1、2）。
表1 建筑分類
名稱 高層民用建筑及其裙房 單層或多層
民用建筑
一 類 二 類
住宅建筑 建筑高度大于54m的住宅建筑 建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑 建筑高度不大于27m的住宅建筑
其他民用建筑 l. 醫療建筑、重要公共建筑
2. 建筑高度24m以上任一樓層建筑面積大于1500m2的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建筑和綜合建筑
3.省級及以上的廣播電視和防災指揮調度建筑、網局級和省級電力調度
4.藏書超過l00萬冊的圖書館、書庫
5.建筑高度大于50m的其他民用建筑 除一類外的其他高層民用建筑 1. 建筑高度大于24m的單層公共建筑
2. 建筑高度不大于24m的其他民用建筑
表2 不同耐火等級民用建筑相應構件的燃燒性能和耐火極限（h）
構件名稱 耐火等級
一級 二級 三級 四級
墻 防火墻 不燃燒體
3.00 不燃燒體
3.00 不燃燒體
3.00 不燃燒體
3.00
承重墻 不燃燒體
3.00 不燃燒體
2.50 不燃燒體
2.00 難燃燒體
0.50
非承重外墻 不燃燒體
1.00 不燃燒體
1.00 不燃燒體
0.50 燃燒體
樓梯間、前室的墻
電梯井的墻
住宅建筑單元之間的墻和分戶墻 不燃燒體
2.00 不燃燒體
2.00 不燃燒體
1.50 難燃燒體
0.50
疏散走道兩側的隔墻 不燃燒體
1.00 不燃燒體
1.00 不燃燒體
0.50 難燃燒體
0.25
房間隔墻 不燃燒體
0.75 不燃燒體
0.50 難燃燒體
0.50 難燃燒體
0.25
柱 不燃燒體
3.00 不燃燒體
2.50 不燃燒體
2.00 難燃燒體
0.50
梁 不燃燒體
2.00 不燃燒體
1.50 不燃燒體
1.00 難燃燒體
0.50
樓板 不燃燒體
1.50 不燃燒體
1.00 不燃燒體
0.50 燃燒體
屋頂承重構件 不燃燒體
1.50 不燃燒體
1.00 燃燒體
0.50 燃燒體
疏散樓梯 不燃燒體
1.50 不燃燒體
1.00 不燃燒體
0.50 燃燒體
吊頂（包括吊頂擱柵） 不燃燒體
0.25 難燃燒體0.25 難燃燒體
0.15 燃燒體
從表2可以看出，現澆混凝土空心結構作為樓板使用時，耐火等級一、二、三級必須滿足“不燃燒體”和耐火時間“1.5h、1.0h和0.5h”兩個條件。國家相關規范規定“不燃燒體”是指由金屬、磚、石、混凝土等不燃性材料制成的構件，這種構件在空氣中遇明火或高溫作用下不起火、不炭化。顯然，聚苯乙烯泡沫、聚氨酯泡沫和其它有機材料制品填充的空心樓板已經突破了規范關于“不燃燒體”由“不燃性材料制成”的規定，此外，該構件在空氣中遇明火或高溫作用下是否會起火、炭化還必須基于GB/T 9978.1《建筑構件耐火試驗方法》[6]的試驗結果來判斷。
5、.關于現澆混凝土空心樓蓋技術及其有機芯模材料的幾點建議
一、（1）制修訂現澆混凝土空心樓蓋防火性能檢測標準。既然現澆混凝土空心樓蓋是一種新的樓蓋技術，如果按照GB/T 9978.1《建筑構件耐火試驗方法》已經不能夠反映出該技術的先進性，應對這種新型樓蓋技術，特別是以有機材料為芯模的樓蓋技術的防火和耐火性能檢測標準和規范做出相應的制修訂。
二、（2）對現有的有機成孔芯模材料進行阻燃改性。目前使用最廣泛的三種有機成孔芯模材料是聚苯乙烯泡沫、聚氨酯泡沫和聚烯烴管材或箱體等。必須對這些有機材料進行阻燃改性，提高其燃燒等級，確保這類芯模材料受熱分解產生的氣體不會對破壞樓板結構。。
三、（3）加強消防監督管理。消防監督管理部門需加強對現澆混凝土有機成孔空心樓蓋的防火監督管理，特別是現場抽樣管理，對不符合燃燒等級要求的有機芯模絕對不能準入市場。
四、（4）消防科研院所應對這種新型樓蓋技術防火和耐火性能進行系統研究，在提高有機芯模材料燃燒等級的同時，還應對這種樓蓋的設計進行研究，確保這種樓蓋技術即使樓蓋技術即使在立體火災時也不會對整個建筑結構產生影響。
（五、5）開發無機或無機有機復合不燃性輕質芯模，從材料設計的角度出發，利用現有的原材料，開發無機或無機有機復合不燃性輕質芯模，確保現澆混凝土空心樓蓋始終是“不燃體”，才能根本解決這種樓蓋技術的防火問題，特別是在大空間，大跨度建筑和高層建筑中。
參考文獻
[1] 邱則有，《.現澆混凝土空心樓蓋[M]》，，中國建筑工業出版社，2007
[2] 建工行業標準，JG/T352《現澆混凝土空心結構成孔芯模》，2012
[3] 建工行業標準，JGJ/T268《現澆混凝土空心樓蓋技術規程》，2012
[4] 國家標準，GB50045《高層民用建筑設計防火規程》，2005
關鍵詞：住宅建筑；安全防護；設計
前 言：筆者簡述了住宅建筑安全防護設計的分類，并結合相關設計規范中的強制性條文和實際經驗，對不同類別的防護設計措施進行簡要分析，以供借鑒與參考。
1住宅建筑安全防護設計分類
住宅建筑的安全防護設計可以分為一般防護設計、防火防爆設計和防盜設計3種類別：1）一般防護設計：避免因設計考慮不周全而產生人身安全隱患、從人體科學出發、兼顧居民生活習慣，從而制定和采取的相關措施。2）防火防爆設計：避免因設計不合理產生火災、爆炸隱患，或火災、爆炸發生時盡量減小火勢蔓延區域及如何將居民盡快疏散到安全地方的措施。3）防盜設計：防止盜竊發生、盜竊發生時能及時報警以阻止盜竊的進一步實施、留下盜竊證據等措施。
2住宅建筑安全防護設計詳述
2.1一般防護設計
2.1.1外窗
外窗發生危險的主要因素有2種：1）框料的強度不夠，遇到瞬間強大外力可能造成窗戶破損、墜落，從而傷人；2）窗臺的防護高度不夠，在風大或者其他因素干擾下，有可能使人跌出窗外。關于框料的材質，設計中有明確要求，不同等級的建筑對抗風壓強度、側向壓力等都有指標控制，無需贅述。
對于窗臺高度的規定：住宅窗臺低于0.90m時，應采取防護措施。低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護欄或固定窗的防護高度應從窗臺面起計算；窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起計算；可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面凈高低于0.90m時，窗洞口處應有防護措施，防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m。目前采用低窗臺或落地窗的住宅越來越多，盡管有些設計者認為采用安全玻璃固定窗的方式進行防護滿足規范要求，但依然存在安全隱患，務必采取切實可行的安全防護措施。
另外還要加強對凈高的控制。住戶裝修后地磚的高度，或者榻榻米裝修的高度等方面都會影響到實際的窗臺尺寸。部分展示樣板房為了追求展示效果，在封閉陽臺、房間臨窗部位設計了榻榻米、固定靠椅等個性化的構件，給后期業主裝修及空間利用作了展示引導，但此時的防護并未根據裝修完成面進行抬高，也未張貼風險提示牌，如業主在后期按樣板房進行裝修，并造成安全事故，將會產生糾紛。因此，無論從設計角度還是后期銷售上都要多方面去考慮可能存在的安全隱患，設計中能避免的堅決杜絕，后期住戶裝修產生的安全隱患需要物業公司對其進行提醒整改，同時更重要的是每個人都應該更加提高安全意識，避免悲劇的發生。
2.1.2陽臺
封閉陽臺的欄桿，不可采用普通窗臺的高度。GB 50096-2011《住宅設計規范》規定：封閉陽臺欄板或欄桿也應滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。陽臺欄板或欄桿凈高，6層及6層以下不應低于1.05m， 7層及7層以上不應低于1.l m。因此，封閉陽臺的欄桿或欄板需要高于窗臺護欄要求的0.9m。規范編制的初衷是，陽臺往往三面臨空，是全家向外眺望活動比較集中的地方，對欄桿的防護要求應該高些。
2.1.3樓梯
樓梯的危險隱患主要存在2處地方，一處是防護欄桿高度，GB 50096-2011《住宅設計規范》規定：室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不應小于0.90m ，梯段水平段欄桿長度大于O.5Om時，其高度不應小于1.O5m。另一處是梯井寬度、欄桿間距等縫隙尺寸，GB 50096-2011《住宅設計規范》規定：樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于O.llm；樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。以往的設計中常常出現大梯井，也并未對大梯井采取防護設計，現在都在采取補救措施。
近年來，兒童自行玩耍出現安全事故的案例越來越多，樓梯間的窗戶也成為其中一大隱患。很多兒童玩耍時會站在樓梯踏步的第一級臺階上傾斜身體至窗臺，這種行為很有可能釀成悲劇，因此樓梯間處應盡量避免開啟扇開在樓梯踏步一側，同時盡可能做好防護設施。
2.2防火防爆設計
2.2.1樓梯間外窗與住宅套房外窗的間距要求
樓梯間作為人員疏散的途徑，保證其免受住戶火災煙氣的影響十分重要。為防止樓梯間受到住戶火災煙氣的影響，GB 50368-2005《住宅建筑規范》規定：樓梯間窗口與套房窗口最近邊緣之間的水平間距不應小于1.Om。
2.2.2住宅建筑相鄰套房開口部位防火要求
適當的窗檻墻或防火挑檐是防止火災發生豎向蔓延的有效措施。于2015年5月1日開始執行的GB 50016-2014《建筑防火設計規范》中做了更為嚴格的規定，建筑外墻上下層開口之間應設置高度不小于1.2m的實體墻或挑出寬度不小于1.0m、長度不小于開口寬度的防火挑檐。住宅建筑外墻上相鄰戶開口之間的墻體寬度不應小于1.0m，小于1.0m時應在開口之間設置突出外墻不小于0.6m的隔板。
2.2.3燃氣
燃氣發生泄漏從而引發爆炸，是危害住宅建筑安全的巨大隱患。因此，設有燃氣爐及燃氣熱水器的廚房，必須保證直接的自然通風。這里容易忽略的一個情況是起居廳或者臥室與廚房共用陽臺，這種情形下廚房的燃氣很容易通過陽臺進人起居廳或臥室，尤其當夜里外窗關閉時很容易發生中毒或爆炸，危害很大，必須在設計中避免。
2.2.4出入口
當住宅建筑地下室或首層有其他使用功能時，各個功能用房必須設置獨立的疏散出口，不僅要滿足在火災等極端情況下逃生的要求，也避免人流交叉給住宅帶來不安全因素。
2.3防盜設計
防盜設計的重點部位就是對外開口部位，小區圍墻、單元門、戶門、陽臺門和各個窗戶等部位。“建設部、公安部關于在住宅建筑設計中加強安全防范措施的暫行規定”中規定：1）居民住宅的分戶門應設置鋼質或鐵質等抗破壞性能高的安全門，并于門上安裝雙面“三保險”鎖具；2）未設置院子的住宅底層的外墻窗、陽臺，通往外廓公共走道的窗以及外墻窗窗口下緣距相連屋面高差小于2m時必須設置鋼條直徑不小于0.012m、鋼條間距不大于O.llm的防護柵欄；3）住宅底層院子的圍墻高度應不低于2m；陽臺和雨篷的設計應采取防止攀登或鄰戶跨越的措施；4）與樓通高的豎向管道不宜露出戶外；5）戶外電閘箱設計要考慮加鎖的可能；6）通向陽臺的門、窗及樓道的分戶門的周邊墻體設計要考慮用戶自行裝設防護裝置的可能；7）屋面和管道溝的檢修口不得設置在室內或底層院內；8）在單幢高層住宅樓或樓群院落設計中要考慮至公寓式管理的需要，根據條件在住宅底層或院落內設置治安執勤、報警監控值班室。在符合城市規劃要求前提下，樓群院落可考慮設置不低于2米的圍墻。
3小結
綜上所述，安全防護設計對住宅建筑安全是非常重要的，在住宅建筑的設計中，起到了一定的指導性作用。所以只有不斷完善住宅建筑的安全設計，才會保證整個建筑的質量。安全因素在這里是最基本的一個因素，同時也是最重要的因素，為此，希望在以后的施工設計中，住宅質量能得到很大提升。
參考文獻
【摘 要】保障性住房；設計；階段；成本；控制
保障性住房是政府為收入困難的家庭在特定的標準中限定其價格或者租金的住房，它是與商品房是相反的概念，分為廉租、經濟和政策性租賃住房幾部分構成，在我國的建設中加大對保障房的保障建設，從而群眾可以在住房方面獲得較好較高的水平，也同時對房地產的發展有較好的控制，使其健康的發展。
政府在建設保障房的過程中，降低了開發商在建設過程中所得到的利潤，把利潤控制在一定的范圍內不得超過，這使得建設單位不得不在建設的時候控制工程造價，其目的是獲得更恰當的利潤。通過數據統計，工程的造價中設計費用只有1%左右，雖然只是占了1%但是對工程造價的影響卻為70%，這些都說明了在建設項目全過程的設計階段進行成本控制的重要性。筆者在保障性住房的建設過程中站在業主的角度上對設計階段加強保障性住房的成本控制提出一些方法以供參考。
1．推行設計招標制度
只有在競爭中才會展現出最好的設計方案，所以需要充分的吸收外界先進事物，推廣施行設計招標，使其把建筑和經濟方案相結合，在方案的競爭中通過專家的專業評選，選出優秀的設計單位，通過這樣的競爭還能加強設計方案在整體的布局中對各個細節的要求，例如對建筑的造型以及對在使用功能上的創新，在項目規劃方面的設計質量有著很大的提高。在經過評委對設計單位提供的設計方案是否設計的合理，在建設中是否經濟，設備是否先進等眾多方面都進行了細致的評定。在評定的過程中有必要將工程造價、工程管理和房地產營銷專家邀請來對方案進行評定。
2．實行限額設計
限額設計是按照投資或造價的限額進行滿足技術要求的設計。它包括兩方面內容，一方面是項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達到設計技術要求，另一方面是項目局部按設定投資或造價限額達到設計技術要求。限額設計是建設項目投資控制系統中的一個重要環節，一項關鍵措施。在整個設計過程中，設計人員與經濟管理人員密切配合，做到技術與經濟的統一。設計人員在設計時以投資或造價為出發點，做出方案比較，有利于強化設計人員的工程造價意識，優化設計；經濟管理人員及時進行造價計算，為設計人員提供有關信息和合理建議，達到動態控制投資的目的。初步設計的限額設計目標是在初步設計開始前，根據批準的可行性研究報告及其投資估算確定的；同樣，施工圖設計的限額設計目標是在施工圖設計開始前，根據批準的初步設計文件及其投資概算確定的。限額設計分為兩類：（1）經濟性技術指標：即為保證設計成果的經濟性而制定的技術上不應突破的限制值，如建筑結構鋼筋含量、砼含量。（2）造價指標：即為滿足投資或造價的要求限定的成本限制值，如平米造價、單方造價。
3．通過控制建筑含鋼量等來控制造價
市場經濟高速發展的情況下，建筑開發商為降低房屋造價，較以往更為重視結構含鋼量。一般在設計合同內對含鋼量加以限制，這就對結構設計提出了更高的要求。作為結構設計師總是希望越安全越好，但作為投資方總是希望成本越低越好。建筑結構設計原則應該是：在安全、符合現行國家規范前提下，做到經濟合理。控制含鋼量須從宏觀上定性掌握，有合理的建筑方案，合理的電算計算參數，在確保結構方案盡可能合理的前提下，從微觀上定量控制，對各結構構件進行精細化設計，采用適度的構造措施。只有深刻理解規范條文，結合當前時代的社會情況，不斷優化建筑結構設計，才能做出安全合理又經濟的保障房。結構設計人員應積極介入建筑方案的設計過程，提醒方案設計人員在滿足建筑功能布局要求的前提下盡量考慮到保障房成本方面的限制。
4．保障房成本控制在設計方案中的運用
4.1合理控制建筑的體形系數，減少建筑表面凹凸
建筑物與室外大氣接觸的外表面與其所包圍的體積的比值稱之為建筑的體形系數，在其他條件相同的情況下，建筑物耗熱量指標與體形系數是成正比的。在保障房建筑設計中應盡量避免建造單元過少，特別是點式平面的多層住宅。建筑的平立面盡量規整，避免出現過多的凹凸面。住宅套型設計在滿足使用功能的要求下應減少面寬，增加進深，降低層高，這些均能相應地減少建筑的體形系數。
4.2 避免結構異型的建筑造型
異型建筑也有著自身的弊端。異型建筑追求外形的新、奇、特，造型非常不規則，與現行的建筑規范和結構安全規范之間存在一些矛盾，結構上存在一定的差異，而且異型建筑導致建筑成本有較大程度的提高。異型建筑因其外觀獨特、跨度寬、空間大等特點而越來越受到歡迎，但卻無形中提高了工程的造價。保障房造價控制是異型建筑設計者要考慮的問題。
4.3 降低層高
建筑物的層高在滿足建筑使用功能的前提下應盡可能降低。因為在相同建筑面積的條件下，受到層高變化影響的主要項目是外墻、內墻、墻體飾面等，由于層高的增加還要由此引起相關項目的變化：如整體建筑高度加大其基礎設計隨荷載的加大而增加，外墻、內墻等垂直承重及分隔構件的增加，垂直構件的抹灰裝飾量增加；采暖、衛生、空調、電氣，垂直管道及管徑的增加；因空間體積加大而造成的水、暖、電等等，從而造成了工程總造價的增加。可見，合理降低層高必然會降低建筑造價。
4.4 保障房住宅必須堅持有限總價
我國正處于城市化、城鎮化快速推進階段，新建住宅規模龐大。要實現低碳住宅的大規模發展，首先要考慮到的是國家的經濟承受能力，以及老百姓的實際支付能力，在商品住宅領域，強調運用最新技術，片面追求低碳的做法，導致造價、未來設備更新等成本居高不下，這只適合于特定階層。在保障房住宅領域，對于節能減排指標和科技含量過高追求也會導致單位面積造價的攀升和使用成本的增加，這是現階段我國政府和民眾無法承受的。
5．保障房建筑規范
為實現《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》提出的未來五年將建設3600萬套保障房、使全國保障性住房覆蓋面達到20%左右的發展目標，住房和城鄉建設部同意住宅產業化促進中心建立保障性住房建設材料，提高保障性住房的建設質量和性能，降低建設成本，推進保障性住房的可持續發展。遵循公開、公平、公正的原則，具有公益的性質，充分吸收廣大優秀知名住宅部品部件、材料和適用技術，為保障性住房提供質優價廉的產品。規范保障性住房建設者的采購行為，加強對保障性住房產品和材料使用的監管，切實提高保障性住房的建設質量和性能。通過規模化、標準化等產業化方式為保障性住房降低采購成本。
綜上所述，為了全面實現政府對保障型住房的社會效益中所起到的作用，其中保障性住房工程項目建設任單位的利益關鍵就在于對保障性住房在設計階段進行成本方面的控制，設計單位進行設計的時候需要充分考慮建筑的成本、面積，結構等多種方面要素的設計需求，在控制保障性住房成本的基礎上實現保障房的建設要求。
參考文獻
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【關鍵字】老舊住宅 改造
一、概述
改革開放以來，我國各大中城市發展建設取得了令人矚目的速度，其中我國很多八十年代及九十年代初期修建的住宅，至今質量完好，還有很長的使用壽命，但由于其長期缺乏管理維護，在物質性、經濟性、社會性等多種因素作用下產生綜合性陳舊，在套型、住區環境等方面已不適應當代居住需求。我國規定普通建筑結構設計使用年限為 50 年，而在城市改造過程中所拆除的大量建筑其使用年限還不到 30 年。對這個時期的住宅是拆除重建，還是加以改造使其滿足今天的居住要求？隨著人們生活水平的提高和城市更新節奏的加快，這已成為我們必須面對的十分迫切問題。
二、我國老舊建筑改造的現狀及可行性
1、現狀分析
在八十年代，由于政治、經濟和需求等方面原因，住宅面積標準雖經不斷調整，但主導戶型始終以小面積、一室半為主。雖有部分兩室戶型，也存在室內面積小，無法做到“食寢分離，動靜分區”。建筑單體多為一字型，樓幢大都行列式布局，使得建筑立面結構單調，無法與城市規劃環境相匹配。這種類型的住宅，在一定時期，很大程度的解決了城鎮居民的居住問題。然而在社會生活日益豐富的今天，其景觀環境、基礎配套設施、套型平面等方面已不適應現今的居住需求。
但由于該部分住宅所在區位較好，八十年代中小城市的住宅，基本都圍繞文化行政中心建設，若大面積拆除，將帶來較大的社會影響，同時也有悖于建設節約型社會的主流價值觀。在經濟上，拆除過程要消耗可觀的人力、物力、運力，拆除又意味著新建，也會消耗大量的資源，是建筑資源和社會財富的巨大浪費。同時拆除產生大量的粉塵和不可降解的建筑垃圾，造成環境污染。
綜上所述，對這時期的舊住宅，若通過對其加以改造便能有效改善居住條件，這些資源將得以繼續利用，做到物盡其用，盡量通過改造使其滿足今天居住要求，這樣既緩解城鎮居民的住房壓力，又符合可持續發展目標。
2、可行性分析
目前，我國大力倡導創建節約型、節能型社會，可持續發展觀已經成為社會共識。廣大名眾也急切盼望改造居住條件，可持續發展的理念也能得到各級政府的重視和政策鼓勵。
隨著普通家庭成員的增多，家庭結構變化導致每個家庭都有新購住房的剛性需求，然而房價不斷上漲，普通家庭對商品房的購買力卻有限。若能在花費較少的情況下，對舊房加以改造利用，提高生活品質，將會得到廣大民眾的大力支持。
八十年代的住宅由于成套率較高，可改造性強，同時，隨著住宅建筑技術的不斷提高，新型建筑材料的大量普及，為改造提供了技術保障和物質支持；結構技術的創新為套型和住宅單體改造提供了更多的選擇和可能；施工技術的進步、新材料的使用能有效短工期，減少改造工程對居民生活的影響。
隨著信息社會的發展，西方發達國家的改造技術也能通過各種渠道進入人們的視線，其改造案例為我國提供了寶貴的經驗。
三、我國老舊建筑改造的目標
1、增加建筑面積
住宅設計規范（GB50096―2011）中，對各類建筑房間的大小有明確規定，相比《住宅建筑設計規范》GBJ96―86版，在基本空間構成上除臥室、廚房、衛生間、儲藏室外，明確要求每套住宅應設起居室（廳），并相應修訂了房間使用面積的最低值。然而老住宅建筑往往存在多室合用，流線交叉的問題，這會給建筑居住著帶來很大的困擾，居住體驗很差。
2、優化圍護結構的熱工性能、美化建筑立面
隨著社會發展，建筑節能日益得到國家各部門的重視，先后頒布了民用建筑節能設計標準（JGJ26-95）和《公共建筑節能設計標準》（GB 50189-2005）。舊建筑墻體和屋面保溫材料，外門窗傳導熱量要求已經遠遠達不到現行國家規定的節能標準。可以在外墻加做一層外保溫，其上做新的外飾面并更新外門窗，住宅和整個住區面貌將煥然一新。
3、優化建筑管網設施
八十年代修建的住宅建筑，受當時社會發展條件的限制，以及城市規劃的不可預見性影響，大部分建筑的排水管網設施設計理念落后。管徑小，線路不合理等原因，導致既有管網與城市規劃管網銜接不恰當，部分小區下水道經常發生堵塞，嚴重影響居住區人民的日常生活。
四、方案（經濟型分析）
1、增加建筑面積
老舊住宅的改造增加面積，有并戶和貼建兩大類。
對于面積較小的戶型，可以通過并戶擴大套內使用面積，增加舒適度。但這種方案只能在一梯三戶及以上的戶型方案中可以實施，而且合并戶數，就以為著有遷出戶，會存在房屋產權的變更及遷出戶的安置補償問題，實施起來較為困難。
貼建是指在滿足消防要求及日照標準的前提下，通常通過貼建陽臺等措施，增加套內使用面積。這種方案不涉及產權變更，人員遷出等問題。隨著建筑施工技術的發展，貼建部分可采用預制結構，施工速度快，建成后效果好，可以最大限度減少對人們生活的影響程度。
2、老舊建筑節能改造
隨著新型材料的不斷普及以及當今社會對建筑節能的日益重視，原有建筑墻體和屋面保溫材料，外門窗傳導熱量要求已經遠遠達不到現行國家規定的節能標準。具體措施可以增加墻體外保溫板材，并達到消防部門防火要求；屋面鋪設保溫材料，還可以把平屋面改成坡屋頂，再做隔熱處理；沒有地下室的一層地面建筑外墻增設保溫層；更換節能隔音隔熱門窗；設置中水管網系統等以達到建筑節能的目的。
3、建筑防排水改造
屋面防水材料設計使用年限為15年，因而防水材料應定期更換，設置防水保護層，增設屋面雨水管等措施。針對墻面透水現象可以增加外防水砂漿，門窗洞口漏水現象可以增加外防水節點做法來解決建筑主體漏水的現象。建筑內部管線改造更新，周邊環境基礎設施供水、排污、雨水、熱力、蒸汽管、電氣管路老化更新、管溝改造均可以提高住宅壽命。
對老舊建筑的改造過程中，可以綜合考慮與周邊環境的協調，通過采用新型的建筑材料，改善建筑立面，從而提升整體城市形象。
五、總結
隨著市場經濟的發展，人民日益增長的物質文化需求同落后的生產力之間的矛盾日益劇烈，人民對居住環境質量要求的日益提高與自身經濟水平也存在較大矛盾。合理改造居民現有舊老住宅，使他們僅花少量的錢即可使居住條件明顯改善，的確是一件利國利民的事情。有著巨大的經濟效益和積極的現實意義。
【參考文獻】
1.白德懋.居住區規劃與環境設計.北京：中國建筑工業出版社，1993
2.住宅建筑規范. GB 50368―2005
關鍵詞 燃氣設計；住宅建筑；相互影響
中圖分類號TU8 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2012）72-0064-02
由于我國目前住宅建筑部門與燃氣設計部門在施工時溝通不足，導致二者之間經常發生矛盾，給用戶的生命財產帶來了嚴重的損失。
1 燃氣設計對住宅建筑的影響
1.1 不合理的燃氣管道布置
并未從廚房使用的整體功能出發來布置燃氣管道，使得其他設備的放置及裝修并不符合要求。這極大地影響了室內的美觀和空間的利用。一些管道即使未遇見障礙，也被刻意的設計成在墻面的中間或隨意通過廚房；而有的水平管道明明可以由短邊通過，可是卻偏偏布置在長邊，造成了管材的浪費。
1.2 使用材料等級低
我國現在燃氣表具大多以鐵殼表為主，而大多數的燃氣管道在室內均使用的是鍍鋅鋼管，這些材料極易腐蝕生銹進而引起燃氣的泄漏，同時又影響裝修的效果, 所以要盡量采用耐用且美觀的新型管材與燃氣表。
1.3 明設管道
燃氣公司大多采用罰款加上責令恢復等措施來處理居民在裝修中把燃氣管道埋入墻中的情況，但是這樣做根本就無法使問題在根本上得到解決。
在現代的裝修格局中，室內的各種管線大都由原來的明敷改為現在的暗設于墻內。而燃氣公司出于燃氣安全和方便維修的考慮, 一般要求將燃氣管道在室內進行明管敷設，禁止用戶的埋管或將管線包在櫥柜內的方式，這在一定程度上影響了用戶室內的裝修效果。而按照2002年頒布的《城鎮燃氣設計規范》和《城鎮燃氣室內工程施工及驗收規范》中的相關條款，我國在建筑規范中事實上是并不禁止暗裝燃氣管線的。
1.4 掛表過高
現在我國的室內燃氣表安裝，一般都距離地面170cm～180cm之間，而室內裝修櫥柜的高度大都在150cm～200cm之間，這導致燃氣表恰好被封閉在櫥柜之中，從而帶來重大的安全隱患。加之新建住宅樓的煙道高度也大約為170cm～180cm，且位置與燃氣表極為接近，兩者的長期接觸會導致燃氣表外膜及接頭受熱干縮，引起燃氣的泄漏。
1.5 屋內掛表
將燃氣表掛在室內，不僅不利于抄表，而且也給用戶帶來了極大的不便，同時還在很大的程度上影響了房屋裝修的美觀；室內掛表會導致燃氣表接頭容易泄漏，室內掛表的漏氣點絕大多數發生在燃氣表的接頭與灶前閥處, 加上廚房平時不注意通風，而燃氣表的接頭位置又較高，導致漏氣時很難被用戶發現。加之入戶困難，燃氣檢修人員也不可能定期地進行挨家挨戶的檢查；室內掛表會導致燃氣表的校驗不及時。燃氣表在使用過一定時間后，就會出現停表或者變慢的現象, 若不進行及時的校驗會造成燃氣資源的浪費，同時會給少數的偷氣者以可趁之機。這些偷氣者會想方設法使燃氣表走速變緩或者停頓，到燃氣公司工作人員抄表的時候再將表速調回正常水平，從而達到節省燃氣費用的目的；有的用戶在裝修時將燃氣表密封在櫥柜中。這樣不僅不易發現漏氣，也不利于燃氣表的檢修。
2 住宅建筑對室內燃氣設計的影響
與此同時，住宅建筑對室內燃氣設計也具有很重要的影響。
2.1 沒有在廚房預留出進氣孔
為了保證房間空氣的流通，確保燃氣燃燒時能夠有足夠的空氣。我國頒布了《城鎮燃氣設計規范》和《住宅設計規范》，對于進氣空的設置有著明確的規定：“在安裝燃氣熱水器的房間, 應在門或墻的下部設有效截面積不小于0.02m2的固定百葉, 或距地面留出不小于30mm的縫隙 。”[1]我國每年都會發生因為通風不足而導致的傷亡事故。現在在我國的居民樓建設中，燃氣熱水器的安裝越來越普遍, 排氣量也越來越大，導致熱負荷不斷增大。而開啟抽油煙機時候只能單純地排出室內廢氣，而無法解決進氣的問題。就算用戶安裝煙道熱水器, 其燃燒時的空氣仍是取自于室內，這對排風也具有很高的要求。因此從建筑設計角度來充分保證住戶燃氣用具使用時的方便與安全這個問題，就成為了建筑師們在設計住宅建筑中必須認真思考的問題。
2.2 廚房通風不良
現代門窗的嚴密性，使空氣的滲透能力降低。在這種情況下，用戶家中安裝一具雙眼灶具就會導致屋內一氧化碳含量超標，再加上有些居民家中的廚房面積偏小，造成房屋內的自然換氣量不足。同時通風面積的縮減也導致了通風的不足，再加上熱水器的使用，會使室內的空氣質量嚴重惡化, 甚至會影響到住戶的健康與安全。所以說，廚房的排煙設計與用戶的健康具有極為緊密的關系。
2.3 廚房設計有缺陷
目前我國多數住宅并沒有預留出排氣孔洞或者預留的空洞并不合理，我國的《住宅設計規范》中明確條規定:“安裝熱水器的廚房或衛生間, 應預留安裝位置和給排氣的孔洞。”[2]加上大多的建筑公司為了維護整體建筑的美觀并不允許用戶改建孔洞，而有的用戶擅自改變孔洞的位置，就會使整體效果受到較大的影響。
3 兩者的協調
樓房的建筑設計是由設計院統一進行設計，施工單位進行施工，所以這兩者可以得到很好的溝通，但是燃氣管道和燃氣設施是由燃氣公司進行設計和安裝，它是相對獨立地進行的，這就需要住宅的設計同燃氣設計能夠互相溝通，使相互間的不利影響能夠降到最低。
第一要在樓房建筑時預留孔洞或者預埋套管，盡量避免二次開孔，因為二次開孔不僅會增加不必要的成本，還對樓房的防水層造成了嚴重的破壞，對防水層的修補工作會相當困難，橫管在室外架設時，經常會被臺階或者雨搭阻礙，從而增大了施工的難度；第二要積極與用戶協商，不要對燃氣管道線路進行改動，這就需要燃氣公司積極主動地去了解住戶的裝修意圖，在設計安裝時盡量滿足用戶的需求，從而減少用戶擅自改動燃氣管線事件的發生。
4 結論
總之，為了使燃氣設計與住宅建筑兩者之間實現和諧統一，就要在設計時充分考慮到各方面的因素，例如在燃氣設計時使用室外掛表、采用集中遠程抄表與暗埋室內管道等技術，采用不銹鋼管或者銅管等耐用且美觀的管材，以方便用戶住宅的裝修與使用。
參考文獻
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