時間：2023-05-30 09:15:04
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑安裝工程承包合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
發包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
1．工程名稱：＿＿＿＿＿
2．工程地點：＿＿＿＿＿
3．工程編號：＿＿＿＿＿
4．工程范圍和內容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。
5．工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣＿＿＿元，其中：人工費＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條工程期限
1．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。
2．施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。
3．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。
（1）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；
（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；
（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。
第三條物資供應
1．全部工程所需的物資按下列第（）項供應方式辦理。
（1）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
（2）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
（3）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。
（4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿
2．由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。
3．成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。
4．工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
5．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
6．由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結算
1．全部工程造價的結算方式按下列第（）項規定辦理。
（1）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
（3）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
（4）包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
（5）招標的工程，按中標的價款結算。
2．工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。
第五條施工與設計變更
1．乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。
2．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。
（1）施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
（4）在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
3．乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。
4．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。
第六條竣工驗收、結算與保修
1．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
2．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。
3．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
4．在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
5．工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
6．竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：
（1）增減變更文件和其他洽商記錄；
（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
（3）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
7．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。
8．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。）
9．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁
1．由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之＿＿＿的逾期違約金。
2．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
3．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。
4．建筑安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院。
第八條附則
1．預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。
2．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
3．招標工程，按《＿＿＿＿＿＿市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
4．雙方商定的其他事項。
（1）＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿
（3）＿＿＿＿＿＿＿
（4）＿＿＿＿＿＿＿
甲方（發包方）：＿＿＿＿（蓋章）乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）
工程負責人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）工程負責人：＿＿＿＿＿（蓋章）
單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
第九條合同附件
1．工程項目一覽表
2．全部施工圖紙。（合同正本有此件）
3．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）
4．甲方負責供應的材料、設備一覽表。
5．有關協議：
（1）＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿
（3）＿＿＿＿＿＿＿
（4）＿＿＿＿＿＿＿
6．有關補充合同：
（1）＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿
第十條合同份數及有效期限。
（1）本合同一式＿＿＿＿份。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。
（2）本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
甲方：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務____________
承包方（乙方）：________________________________
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務____________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條工程期限
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）
二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應
一、全部工程所需的物資按下列第（）項供應方式辦理：
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。
4.其他方式：
______________________________________________________________
二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。
三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議）。
四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結算
一、全部工程造價的結算方式。按下列第（）項規定辦理：
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
2.按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用；另按有關規定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
5.招標的工程，按中標的價款結算。
二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。
第五條施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。
第六條竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗
收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄；
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后30天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設15天內，工業建設20天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）
九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁
一、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協議。
四、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。
第八條附則
一、預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《××市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
1.
2.
3.
4.
第九條合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）
三、施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）
四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。
五、有關協議：
1.
2.
3.
4.
六、有關補充合同：
1.
2.
第十條合同份數及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
建設單位（發包方）：____________________
工程負責人：____________________________
____年____月____日
建工單位（承包方）：____________________
承包方：_________（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
1．工程名稱：_________
2．工程地點：_________
3．工程編號：_________
4．工程范圍和內容：全部工程建筑面積_________平方米。
5．工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條 工程期限
1．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）。
2．施工前各項準備工作，雙方應根據工程協議書中第三條規定，分別負責按照完成。
3．在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協議，并報有關部門備案。
（1）由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者；
（2）因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者；
（3）因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。
第三條 物資供應
1．全部工程所需的物資按下列第（_________）項供應方式辦理。
（1）特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
（2）統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
（3）包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供應到現場或指定的加工地點。
（4）其他方式：_________
2．由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限（詳見甲方供應材料、設備一覽表）。
3．成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協議。
4．工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，并由三方簽訂協議后實行。由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。
5．凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
6．由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條 工程款結算
1．全部工程造價的結算方式按下列第（_________）項規定辦理。
（1）以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。
（2）按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
（3）按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按有關規定付款。
（4）包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。
（5）招標的工程，按中標的價款結算。
2．工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理（詳見附件）。
第五條 施工與設計變更
1．乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。
2．要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。
（1）施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。
（2）在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程序重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
（3）在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
（4）在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
3．乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔；不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。
4．甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協議所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。
第六條 竣工驗收、結算與保修
1．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
2．竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損失，應由甲方承擔。
3．某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。
4．在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
5．工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
6．竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下文件：
（1）增減變更文件和其他洽商記錄；
（2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
（3）工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
7．乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設項目應于竣工驗收后十五天內，屬于工業建設項目，應于竣工驗收后三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。
8．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年（采暖工程在第一暖期內）。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理（屬于專業性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。）
9．工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條 違約責任和仲裁
1．由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。
2．甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
3．實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協議。
4．建筑安裝工程承包發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起訴。
第八條 附則
1．預算審查手續，由建設單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預算）送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證。
2．在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協議書），可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
3．招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
4．雙方商定的其他事項：_________
第九條 合同份數及有效期限。
1．本合同一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，并分別報送雙方業務主管部門副本一份；其余副本，由甲方送經辦銀行、建筑物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。
2．本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
甲方（發包方）（蓋章）：_________ 乙方（承包方）（蓋章）：_________
人（簽字）：_________ 人（簽字）：_________
工程負責人（簽字）：_________ 工程負責人（簽字）：_________
單位地址：_________單位地址：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
帳號：_________帳號：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
附件
1．工程項目一覽表。
2．全部施工圖紙。（合同正本有此件）
3．施工圖預算。（合同正本及建設銀行有此附件）
4．甲方負責供應的材料、設備一覽表。
地址：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
法定代表人：______________
職務：____________________
承包方：__________________
地址：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
法定代表人：______________
職務：____________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條工程項目
1． 工程名稱：_____________________
2． 工程地點：_____________________
3． 工程項目批準單位：___________批準文號__________（指對此工程立項有權批準機關的文號）
4． 項目主管單位：___________________________
5． 承包范圍和內容（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積__________（平方米）；其他___________________________________
6． 工程造價__________（萬元），其中土建：___________（萬元），安裝：_________（萬元）
第二條施工準備
1．（發包方）
（1）_______月______日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路維修。
（2）_______月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），以滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷清除全部障礙物（包括架空的、隱蔽的），并提供有關隱蔽障礙物的資料。
（3）本合同簽訂后_______天內提交建筑許可證。
（4）合同簽訂后_________天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖_______份，施工技術資料（包括地質及水準點坐標控制點）_______份。
（5）組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在________天內分送有關單位，________天內提供會審紀要和修改施工圖_________份。
2．承包方：
（1）負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；
（2）組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
（3）編制施工管理人員的材料、施工機械進場；
第三條 工程期限、
1．根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_______天（日歷天），自_______年_______月_______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
2．開工前_______天，承包方向發包現場代表簽證后，工期相應順延：
（1）按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源、道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工。
（2）凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
（3）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；
（4）非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工。
（5）未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
（6）人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
1． 本工程質量經雙方研究要求達到：__________________________________
2． 承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。
3． 承包方在施工過程中必須遵守下列規定：
（1）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；
（2）由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或借用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；
（3）隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
（4）承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；
（5）承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站，一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；
（6）工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
1． 由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：_________________________
2． 除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
3． 發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程其復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
4． 本工程材料和設備差價的處理辦法：__________________________________
第六條 工程價款的支付和結算
工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的《基本建設工程價款結算辦法》執行。
1． 本合同簽訂后________日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的_______%備料款，計人民幣________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______%，計人民幣_______萬元，安裝工程按人工費的_____%，計人民幣________萬元；材料設備差價______萬元，分_______次支付，每次支付時間為_______，金額_______。
2． 發包方收到承包方的工程進度月報后必須在_______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_______ %時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
3． 工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
4． 如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_______的違約金。
5． 確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的應由發包方承擔。
6． 本合同造價結算方式：
7． 承包方在單項工程竣工驗收后_______天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請示經辦銀行審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
1． 發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。
2． 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。
3． 承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。
4． 發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予以實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全，承包方才予以實施。
第八條 工程驗收
1． 竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。
2． 工程施工地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。
3． 工程竣工驗收后，發包方方可使用。
在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按建設部有關規定執行。
第九條 違約責任
承包方的責任：
1． 工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
2． 工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
1． 未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
2． 工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
3． 工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，因此而發生的質量或其他問題由發包方承擔責任。
4． 承包方驗收通知書送達________日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
5． 不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（ ）項方式解決：
1． 向經濟合同仲裁機關申請仲裁；
2． 向人民法院起訴。
第十一條 附則
1． 本合同一式_______份，合同附件_______份。甲、乙雙方各執正本一份。其余副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。
2． 本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日直生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
3． 本合同簽訂后，承、發包方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
發包方（蓋章）：______________
法定代表人：__________________
委托人：__________________
________年________月________日
承包方（蓋章）：______________
法定代表人：__________________
建筑工程承包合同發包人（甲方）： 住址：聯系電話：承包人（乙方）： 住址：聯系電話：甲乙雙方按照《中華人民共和國經紀合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。一、承包工程的概況：1、工程名稱：宿舍樓。
建筑勞動合同4篇本文目錄建筑勞動合同建筑勞動合同范本建筑勞動承包合同書建筑勞動合同的范本甲方：_________法定代表人：_________施工工地地址：_________在京住所地通訊地址：_________乙方：_________居民身份證號：_________出生日期：_________年_
建筑合同4篇本文目錄建筑合同建筑工程保險合同樣本煤礦建筑安裝工程承包合同建筑泥工承包合同標準格式乙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實作用的原則，雙方就本建設
建筑承包合同4篇本文目錄建筑承包合同建筑承包合同范本國際土木工程建筑承包合同（中英文對照）建筑承包合同范本承包方： (以下簡稱乙方) 就甲方 工程由乙方承包修建之相關事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，為明確相互權利義務，經充分協商，達成
建筑工程承包合同4篇本文目錄建筑工程承包合同對外建筑工程承包合同(范本)對外建筑工程承包合同建筑工程承包合同甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律法規精神，雙方在平等、友好、互惠互利的原則下，為確保工程順
工程建筑合同3篇本文目錄工程建筑合同北京市建筑工程建筑砂漿采購合同（BF----0136）國際土木工程建筑承包合同（中英文對照）訂立合同單位：________________________，以下簡稱借款方中國人民建設銀行______行，以下簡稱貸款方根據國家規定，借款方為進
建筑工程施合同4篇本文目錄建筑工程施合同建筑工程施工合同范本建筑工程施工安全合同協議書標準建筑工程施工合同范本合同范本一發包方：______________承包方：______________根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，
建筑工程勞務合同4篇本文目錄建筑工程勞務合同建筑工程勞務合同建筑工程勞務承包合同建筑工程勞務合同樣本編號四川省建筑業企業用工勞動合同書(示范文本)甲方乙方四川省勞動和社會保障廳四川省建設廳 監制甲方 法定代表人營業執照注冊號 資質等級在川通訊地址
建筑裝飾合同4篇本文目錄建筑裝飾合同建筑裝飾合同建筑裝飾合同范書范本建筑裝飾合同范本匯集甲方：___________________乙方：___________________按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成
建筑裝飾合同(4篇)本文目錄2017建筑裝飾合同建筑裝飾材料買賣合同重慶市住宅裝飾工程合同（重慶市建筑裝飾協會試行版）建筑裝飾裝修合同范本甲方：_________代表人：_________乙方：_________代表人：_________依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法
建筑工程承包合同(4篇)本文目錄2017建筑工程承包合同國際土木建筑工程承包合同建筑工程承包合同房屋建筑工程承包合同范本建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。
建筑裝飾合同范本3篇本文目錄建筑裝飾合同范本武漢某建筑裝飾工程有限公司加工合同糾紛建筑裝飾合同第一部分合同條件一、詞語含義及合同文件第一條詞語含義。在本合同，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：1.合同：是指為實施工程，發包
建筑安裝工程承包合同(4篇)本文目錄2017建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同(C)建筑安裝工程承包合同(A)建筑安裝工程承包合同（煤礦）建筑工程是為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工
房屋建筑合同(4篇)本文目錄2017房屋建筑合同北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(版)甲種本房屋建筑裝修施工合同房屋建筑合同范本本文提供的是北京市房屋建筑修繕裝修合同格式范本，僅供參考。
建筑裝飾工程合同(4篇)本文目錄2017建筑裝飾工程合同建筑裝飾工程合同書建筑裝飾工程施工合同（甲種本）（示范文本）勞動合同書(建筑裝飾工程公司)發包方（甲方）：____________________________________________________承包方（乙方）：____________________
建筑工程合同范本4篇本文目錄建筑工程合同范本建筑工程承包合同建筑工程招標合同建筑工程裝飾裝修合同勞務承包人(以下簡稱乙方)：經甲、乙雙方協商，甲方同意把建工集團承包的xxxxxxx經濟實用房6#、7#樓施工勞務主體分包給乙方施工。
建筑材料供貨合同3篇本文目錄建筑材料供貨合同建筑材料供貨合同范本建筑材料供貨合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：甲、乙雙方經友好平等協商，就××有限公司供貨一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。
建筑材料采購合同2篇本文目錄建筑材料采購合同建筑材料采購合同范本賣方(甲方)：_________賣方方(乙方)：_________經協商同意，根據中華人民共和國合同法的規定，訂立合同如下：第一條甲方向乙方訂貨總值為人民幣_________元。
建筑公司合同(3篇)本文目錄2017建筑公司合同建筑公司勞動合同簡單范本建筑公司的勞務合同范本建筑公司流動資金借款合同范本編號： 第 號簽訂合同單位：借款單位： (簡稱借款方)貸款單位：xxx銀行 行(簡稱貸款方)根據《建筑流動資金貸款辦法》(以下簡稱《貸
建筑工程設計合同4篇本文目錄建筑工程設計合同建筑工程設計合同建筑工程設計合同建筑工程設計合同樣本建設單位：_________，以下簡稱甲方；設計單位：_________，以下簡稱乙方。
建筑合同范本4篇本文目錄建筑合同范本沈陽市第四建筑工程公司集體合同建筑裝飾工程施工的合同范本重慶建筑承包合同范本甲方：蘭殿濤 (以下簡稱甲方)乙方：蘭學東 (以下簡稱乙方)甲方蘭殿濤，需建房屋三間，由承包施工方乙方蘭學東磚工師傅承包建筑。
建筑工程承包合同范本4篇本文目錄建筑工程承包合同范本建筑工程承包合同格式建筑工程承包合同建筑工程承包合同發包方(以下簡稱甲方)：_________承包方(以下簡稱乙方)：_________甲方承建的_________地塊±0.000 以下砼單項工程，于_________年_________月_
建筑安裝合同范本4篇本文目錄建筑安裝合同范本建筑安裝工程承包合同(C)建筑安裝工程技術咨詢合同建筑安裝工程內部分包合同發包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________
建筑裝飾工程合同范本3篇本文目錄建筑裝飾工程合同范本建筑裝飾工程施工合同(甲種本)建筑裝飾工程施工合同（乙種本）發包方(甲方)：承包方(乙方)：按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議
建筑安裝合同(4篇)本文目錄2017建筑安裝合同建筑安裝工程承包合同（煤礦）建筑安裝工程設計合同建筑安裝工程技術咨詢合同訂立合同雙方：__________________________以下簡稱總承包人__________________________以下簡稱分包方。
建筑合同(4篇)本文目錄2017建筑合同建筑民工勞務合同建筑安裝工程承包合同（一）建筑安裝承包合同范本甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)為加強建筑工程項目管理，適應建筑市場的需要，強化公司內部分級承包管理職責，杜絕各種建筑材料浪費和
建筑材料購銷合同4篇本文目錄建筑材料購銷合同建筑材料購銷合同范本建筑材料購銷合同格式范本建筑材料購銷合同甲方(需方)：法定代表人：甲方公司地址：甲方施工地址：乙方(供方):法定代表人:乙方公司地址:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規，遵
房屋建筑合同4篇本文目錄房屋建筑合同重慶市房屋建筑白蟻預防合同北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）房屋建筑修繕及裝修工程施工合同北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(甲種本)合同編號：_________根據京國土房管房[XX]767號文規定，本
建筑安裝工程承包合同4篇本文目錄建筑安裝工程承包合同建筑安裝工程承包合同范本建筑安裝工程承包合同(B)建筑安裝工程承包合同發包單位： (以下簡稱甲方) 承包單位：(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方協商，根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例
建筑安裝工程承包合同范本4篇本文目錄建筑安裝工程承包合同范本建筑安裝工程承包合同（3）煤礦建筑安裝工程承包合同煤礦建筑安裝工程承包合同書發包方：_________(以下簡稱甲方)承包方：_________(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》經雙方協商一致，簽訂本合
建筑設計合同2篇本文目錄建筑設計合同建筑設計合同（民用建設工程設計合同）工程名稱：工業廠房工程工程地點：市合同編號：XX-珠（西）-011（由設計人編填）設計證書等級：發 包 人：設 計 人：簽訂日期：年 月 日中華人民共和國建設部監制國家工商行政管
建筑工程勞務合同(4篇)本文目錄2017建筑工程勞務合同建筑工程勞務承包裝修合同建筑工程勞務合同建筑工程勞務合同甲方乙方四川省勞動和社會保障廳四川省建設廳 監制甲方 法定代表人營業執照注冊號 資質等級在川通訊地址 郵編乙方 性別 電話居民身份證號碼家庭住
建筑工程合同4篇本文目錄建筑工程合同建筑工程業主支付擔保合同建筑工程施工安全合同范文建筑工程分項承包合同范本發包方(甲方)：承包方(乙方)：1、承包事項：工程技術資料2、承包方式：平米包干，元/m2，建筑面積為： m2(不包含車庫面積)，3、承包范圍：
房屋建筑合同范本4篇本文目錄房屋建筑合同范本重慶市房屋建筑白蟻預防合同浙江省房屋建筑面積測繪合同房屋建筑合同范本北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(乙種本)合同編號：_________根據京國土房管房[XX]767號文規定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行
建筑工程合同(4篇)本文目錄2017建筑工程合同建筑工程施工安全合同范文建筑工程分包合同建筑工程內部承包合同范本總承包方： (以下簡稱甲方)分包方： (以下簡稱乙方)建設方決定將總承包方承建的 工程其中的 為保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下
建筑安裝合同4篇本文目錄建筑安裝合同建筑安裝專業施工合同建筑安裝工程分包合同建筑安裝工程分包合同（一）建筑安裝分包合同總包方：＿＿＿＿（以下簡稱甲方） 分包方：＿＿＿＿（以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包
建筑裝飾工程合同4篇本文目錄建筑裝飾工程合同建筑裝飾工程施工合同(乙種本)建筑裝飾工程施工合同（1）建筑裝飾工程合同書范本建筑裝飾是為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物對建筑物的內外表面及空
建筑承包合同(3篇)本文目錄2017建筑承包合同國際土木工程建筑承包合同（中英文對照）房室建筑承包合同建筑工程承包合同發包方（甲方）：________________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________
建筑公司合同4篇本文目錄建筑公司合同建筑公司簡易版勞動合同范本建筑公司勞動合同范本建筑公司承包合同樣本甲方：乙方：根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝承包條例》的有關規定，本著平等互利的原則，為明確雙方在合作中的權利義務，結合本工程
建筑合同范本為了深化改革，強化安全管理，貫徹安全第一，預防為主安全生產工作方針的原則，加強一線管理人員的法制觀念，保障施工生產和職工的身體健康安全，制定此協議書。
建筑勞務分包合同甲方（發包單位）： 乙方（承包單位）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就建設工程勞務作業合作事項協商一致，簽訂本勞務作業分包合同，雙方共同
建筑鋼筋承包合同經公司研究指派×××項目經理為本單位工程負責人(以下簡稱甲方)，鋼筋分項工程交由×××小組(以下簡稱乙方)承包，經協商制定本條款，雙方務必遵照執行。一、承包項目：整個工程鋼筋的制作和安裝。
建筑勞務合同書甲方____________________________________________________法定代表人(主要負責人)或者委托人________________注冊地址___________________________________________________
關鍵詞：建筑安裝工程；合同管理；合同風險
Abstract: as the enterprise contract with all the economic transactions occur legal documents, and the enterprise the management activities closely related. Practice has proved, contract management is the key of enterprise make the economic benefits, to strengthen the contract management, has become the enterprise standard economic operation order, block efficiency loss and ensure safe and stable development holes of the day. This paper construction and installation contract management each, discusses the for your reference.
Keywords: construction and installation; Contract management; Contract risk
中圖分類號：TU758文獻標識碼： A 文章編號：
隨著建筑業的發展，建設市場風險不斷加大，建筑市場管理體制逐步完善，市場監管力度進一步增強，建筑安裝工程風險意識也普遍的加強，在這一新的形勢下，合同管理是建筑安裝工程管理的核心之一，工程管理的各方面工作都要圍繞著這個核心來開展，建筑安裝工程合同管理已經成為實現建筑安裝工程科學管理的重要內容。因此，要在高度重視建筑安裝工程合同管理、深刻了解其在工程管理中的重要地位的基礎上，在實踐中探索及歸納建筑安裝工程合同管理的技巧，尋找新方法，解決新問題，促使合同各方自覺履行合同約定的條款，從而降低建筑安裝工程風險，保障合同雙方的權益，確保建筑安裝工程的順利進行。
1 建筑安裝工程前期合同管理要點
1.1 招標階段合同管理
對建筑安裝工程的合同管理在招標階段，有以下幾方面的管理要點：
首先要確定工程承包形式。必須按具體工程的限制條件而確定最佳的承發包組合，采用總承包、聯合體承包或者分包，要根據工程特點在法規框架內合理設計。標段的劃分要在工作分解的基礎上實施，各項擬發包的工作分界必須清晰，要實現便于協調、利于管理。工程承包形式確定要滿足總工期和持續施工的需要、要滿足工程質量的需要、要滿足統一物料采購以形成品質統一的需要。
其次要做好資格預審。通過資格預審，保證參與投標的單位在資質業績和履約能力方面能夠滿足工程建設的要求，同時擇優選出最符合的投標單位，為評標和定標做好準備工作。資格預審分為強制性要件審查和一般性要件審查，強制性要件審查需要審查投標單位的法人資格、資質、近期類似工程經歷等，一般性要件審查包括： 擬派項目管理人員資格、建筑安裝機械設備、財務狀況等。
第三要做好招標文件編制。建筑安裝工程招標文件編制中合同框架必須要明確發包承包雙方責任、工程價格和款項支付、質量目標、工期要求等，便于各投標單位能夠按統一的合同條件執行投標，使工程標的、價款、合同責任、風險及索賠相結合，且在關鍵合同不宜留有多項不確定事宜待定標后再具體洽談的合同條件。盡量避免合同定標后因雙方就具體條款意見不一的爭議，影響到合同的簽訂。
1.2 建筑安裝工程合同洽談階段的管理
第一，建筑安裝工程中，合同文本的形式上，應該盡量采用國家規定的合同示范文本。工程實際中，由于使用不同格式的合同而產生經濟糾紛的例子并不少見。因此，應該盡量使用城鄉住房與建設部規定的合同樣本，避免因使用自行擬設的合同文本格式，出現缺項、漏項及不平等條款，也有利于建設管理部門對建筑安裝工程合同實施監管，有助于仲裁機構裁定和法院判決，最大限度地維護發包、承包方的合法利益。
第二，在建筑安裝工程合同擬定時，合同管理人員必須對建筑安裝工程實地踏勘，了解初步情況，對擬定合同具有預見性，并對合同條款進行認真細致地分析，避免所擬定的條款出現歧義。擬定建筑安裝合同文本要把握以下要點：
1) 明確合同訂立時間及合同組成文件的解釋優先順序；
2) 明確合同價款，核定工程量清單、價款和支付的時間期限；
3) 明確違約和索賠條款；
4) 明確合同工期、質量目標；
5) 對所擬定的合同初稿進行合法性及完備性分析。
2建筑安裝工程實施階段合同管理要點
建筑安裝工程實施階段要通過規范和嚴格執行管理制度，在簽訂、下達交底、責任分解、履行跟蹤、變更簽證、索賠、終止等全過程的每一個環節建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。
2.1 抓好合同交底和責任分解是合同管理的基礎
合同簽訂后，合同管理人員應該在對合同充分認識掌握后，對公司各部門、項目管理人員和有關人員進行合同交底，對合同的主要內容做出解釋和說明，使合同履行的每一個參與者都掌握到合同的實質。公司合同管理部門還應將合同賦予的各項責任分解落實到各部門和責任人，明確各自工作范圍和責任，通過合同任務的層層分解將任務落實到人，協調各方面積極配合共同實施合同。
2.2 做好建筑安裝工程合同的動態管理是關鍵
工程實際施工中，往往會出現各種形式的合同變更，而合同變更經常會導致索賠糾紛，對建筑安裝工程合同進行動態管理，重點把握以下兩點：
1) 嚴格按照設計圖紙施工，嚴格履行合同，嚴格執行工程量清單和定額。重視現場簽證，簽證必須依據相關合同條款衡量，及時處理停工損失，按雙方合同約定的形式、程序和期限簽認停工的相關具體內容。
2) 及時記錄、收集和整理工程所涉及的各種文件( 如圖紙、計劃、技術說明、規范、變更指令等) ，對合同變更部分進行審核與分析。合同變更應該與提出索賠同步進行，須業主與承包商雙方達成一致后再進行合同變更。
2.3 進度款審查批準制度是合同管理的有力保證
建立進度款審查批準制度有利于建筑安裝工程合同管理部門從合同角度對進度款進行審核，有利于公司和項目對合同管理效果考核評價。熟練運用建筑安裝企業所設立的各項合同管理制度，要將各項制度落到實處，將其作為實現合同管理工作的有力武器。
3 建筑安裝工程竣工階段合同履行情況評價
建筑安裝工程合同管理貫穿建設的全過程，認真開展建筑安裝工程合同履行情況評價，能夠總結和歸納在建設過程中的經驗和教訓。在合同履行結束之后，應該做好建筑安裝工程合同資料的收集整理、登記編號、分類裝訂、歸檔備案等工作，實現工程合同檔案管理程序化和規范化。同時，對建筑安裝工程合同履行情況與具體的工程實施計劃進行分析比較，對合同履行情況做出客觀評價，從中找出差異和干擾因素并分析其原因。通過開展建筑工程項目合同履行情況評價工作，總結合同履行與管理的經驗與教訓，用于指導今后的合同管理工作，實現提高建筑工程合同談判的成交率和合同現代化管理水平的目標。
4 建筑安裝工程承包合同風險及防范措施
建筑安裝工程一般具有投資大、工期長的特點。工程實施過程中，發包方和承包方最初僅僅依靠圖紙，從圖紙到建筑安裝產品的實現，不僅有賴于建設相關各單位的工作質量，還與建材、設備的質量、選用的工藝、建筑安裝工人的技術水平的優劣有直接關系。建筑安裝工程全過程面臨諸多風險： 前期難以預料的風險，不可抗力造成的風險，政策或漲價造成的經濟風險，合同條款風險，管理、技術造成的風險等。如何防范和控制風險損失，是建筑安裝工程合同規定中的一個重要內容。控制風險損失主要是在工程實施階段注意風險因素，分析風險概率，及時發現并采取措施。首先要加強合同實施中的成本控制，經常統計和考核建筑安裝直接費和間接費的使用，隨時注意風險的發生和發展的征兆，提出風險損失預測； 其次要密切注意政治經濟形式的變化及業主的支付能力和信譽，熟悉合同條款和保險條例，利用索賠控制損失； 第三要適當考慮留有一定比例的風險費用來減輕風險； 第四要分散合同風險，一種形式是通過聯合體承包或分包來分散風險，另一種是通過投保將一部分風險轉移給保險公司。在建筑安裝工程合同的實施中，業主和承包商要共同努力，規范合同風險的分擔，降低合同風險，重視風險問題，防患于未然，并在合同管理的各個階段、各個環節上實施有效的風險控制，有利于增強各方主體責任和防風險意識，確保建筑安裝工程的順利實施。
5 結語
我國推行建設工程合同管理制度之后，建筑業不斷朝著規范、健康的軌道發展，隨著我國加入WTO 并逐步按照國際規則進行工程建設，建筑安裝工程合同管理也必須要與國際模式接軌。建筑安裝工程合同是以書面形式明確了承發包雙方的責任、義務以及違約責任，同時也明確了工程的價格、工程質量目標和工期。在市場經濟和法制社會條件下，承發包雙方通過合同約束，依照合同中約定來進行建筑安裝工程的實施，合同承包方會努力改進技術方案，提高勞動生產效率，降低成本，保證工程質量，確保施工進度，避免違約損失，獲得更多的利潤。合同管理中的約束條件促進建設各方在建設過程中行為的規范化，合同管理的各種激勵手段同時積極促進了建筑業努力創新、積極進取、健康發展。發包方通過委托監理方對其進行監管，降低了工程有關風險發生的可能性。
參考文獻：
［1］ 劉軍．工程建設項目合同前期管理要點［J］．建筑工人，2006(5) ： 29-32．
［2］張耀元，劉德勛．建筑安裝工程施工合同的規范管理與發展［J］．城市建設，2011(3) ： 57．
勞務分包人：________________________________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于________________________(以下簡稱為“發包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同”)，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
1、 勞務分包人資質情況
資質證書號碼：
發證機關：________
資質專業及等級：
復審時間及有效期：
2、勞務分包工作對象及提供勞務內容
工程名稱：________________________________________
工程地點：________________________________
分包范圍：________________________________
提供分包勞務內容：________________________________
3、分包工作期限
開始工作日期： 年 月 日結束工作日期： 年 月 日總日歷工作天數為： 天
4、質量標準
工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建筑安裝工程施工及驗收規范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定________ 等級。
5、合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優先解釋順序如下：
(1)本合同;
(2)本合同附件;
(3)本工程施工總承包合同;
(4)本工程施工專業承(分)包合同。
6、標準規范
除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規范如下：
(1)________________________________________________________________
(2)________________________________________________________________
7、總(分)包合同
7.1 工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節除外)，供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同(有關承包工程的價格細節除外)的副本或復印件。
7.2 勞務分包人應全面了解總(分)包合同的各項規定(有關承包工程的價格細節除外)。
8、圖紙
8.1 工程承包人應在勞務分包工作開工 天前，向勞務分包人提供圖紙 套，以及與本合同工作有關的標準圖 套。
9、項目經理
9.1 工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為________ ，職務： ， 職稱：________ 。
9.2 勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為________ ，職務： ，職稱：________ 。
10、工程承包人義務
10.1、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責;
10.2、除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用：
(1)在 年 月 日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求為：________________________ 。
(2)在 年 月 日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求;
(3)在 年 月 日前向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料;
(4)在 年 月 日前完成辦理下列工作手續(包括各種證件、批件、規費，但涉及勞務分包人自身的手續除外)：
關鍵詞：建筑安裝工程；工程造價；控制方式；業主方
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A
隨著社會經濟的快速發展，建筑行業也得到了迅速的發展，隨著建筑規模的不斷擴大，人們對建筑安裝工程造價控制也越來越重視。在建筑施工中，建筑安裝是其重要組成部分，建筑安裝工程質量的好壞對建筑工程整體質量有重要影響，而實施建筑安裝工程造價，可以更好的保證建筑安裝工程的質量和速度。因此，加強對建筑安裝工程造價的研究具有重要意義。
一、加強建筑安裝工程造價控制的重要性
建筑安裝工程造價是一項綜合性的工作，在實施造價控制的過程中，業主方要樹立全過程的控制投資意識，利用先進的信息管理技術，采用宏觀和宏觀調控，做好投資決策階段、設計階段、招投標階段以及施工、竣工階段的控制工作，對其進行全過程的監督和管理，及時的發現各階段中存在的問題，并及時的采取有效的措施解決。在工程建設的過程中，要充分的發揮人力資源的管理作用，充分的利用人才，使得人力、財力以及物力資源得到充分的使用，爭取良好的投資效益和社會效益。電力企業是屬于資金密集型企業，建筑安裝工程也是一項綜合性的復雜工程，如何實現在確保建筑安裝工程工期和質量的前提下，合理的控制建筑安裝工程造價，是當前建筑安裝工程需要重點解決的問題。因此，在新的歷史時期，業主方的建筑工程造價要適應社會發展的需要，建立起一套科學合理的工程造價控制體系，對建筑安裝工程實施全過程的控制和管理，對降低建筑安裝工程造價有重要作用。
二、建筑安裝工程造價控制的內容
實施工程造價的主要目的就是為了在保證工程質量和工期的前提下，對工程的成本進行有效的控制，從而提高業主方企業的經濟效益，給業主方帶來更多的利潤空間。隨著社會市場經濟體制的不斷完善和發展，市場競爭也越來越激烈，業主方要想占據市場，獲得市場中的主導地位，就要加強對工程造價的控制，降低施工成本，提高自己的信譽。建筑安裝工程中產生的費用，主要考慮的有勞務人員費用、材料費用以及其他費用。業主方在進行建筑安裝工程造價的時，要根據項目的實際情況來確定，大體分為投資決策階段、設計階段、招投標階段以及施工、竣工階段。
三、目前業主方在建筑安裝工程造價控制中存在的問題
建筑安裝工程造價的確定，需要在工程建設中對各個環節的內容進行科學的計算，合理的確定投資估計、設計概算、承包合同價格、施工圖紙預算價格、計算價格以及竣工價格。雖然建筑安裝工程造價經歷了多年的發展，建立了相對完善的管理體系，但是在目前還是存在諸多的問題，主要表現在以下幾個方面：
（一）在初步設計階段存在的問題
就目前來說，業主方建筑安裝工程造價在初步設計階段中，還在傳統的粗放型控制水平上，并沒有形成一個有效的控制管理體系；工作人員在進行造價控制的過程中，并沒有引起重視，在進行工程造價之前，也沒有深入市場調查，數據搜集不全，使得工程造價計算和實際情況不符合，存在一定的偏差。
（二）在投標階段存在的問題
在投標階段中存在的主要問題是業主方并沒有對施工單位的資質進行審查，以至于把建筑工程承包給一些良莠不齊的施工單位，施工單位的技術不高，在施工中施工質量低劣，財務狀況較差，有的施工單位信譽也不好。同時，業主方對合理低價中標項目中的合理低價也沒有完全掌握，使得招標單位低于成本價進行惡意競爭的情況時有發生。在評標的過程中，業主方對于串通抬價現象也不能進行有效的控制和識別，使得業主方蒙受了巨大的經濟損失。
（三）在簽訂合同中存在的問題
在簽訂合同的過程中，存在合同項目不明確的地方，例如：例如合同款調整的范圍、計算依據、材料簽發等并沒有做到明確的解釋。對合同中可能存在的風險沒有正確的預估，非可能存在的風險分析也不全面，不能在風險發生之前做好解決的措施，正確的規避風險。
（四）在施工階段存在的問題
在施工的過程中，業主方不能對建筑安裝工程的施工現場進行有效的監督，對相關施工人員經濟成本節約意識教育不到位，導致在施工的過程中，出現了浪費材料、監理工程師監理工作不到位等情況。同時，業主對建筑安裝工程進度款支付不到位，影響了建筑工程安裝的進度。
四、建筑安裝工程造價控制方式
業主方實施科學合理的工程造價，可以在保證工程質量和工期的前提下，達到節約經濟成本的目的，提高經濟效益。但是目前業主方在進行建筑安裝工程造價的過程中，還存在諸多的問題，不能對建筑安裝工程造價進行有效的控制，為了解決以上的難題，本文提出了業主方加強建筑安裝工程造價的控制方式，主要從以下幾個方面進行：
（一）投資決策階段的造價控制
項目立項決策階段是選擇決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同的建設方案進行優化比價，并選取出技術合格和經濟效益好的一個方案的選取過程。項目投資決策選取是否正確，直接關系到項目建設的成敗，關系到業主方工程造價的高低以及投資的好壞。因此，業主方在投資決策階段的過程中，做好全面的編制投資估算，將在工程建設中影響工程造價的各種因素盡可能的考慮進來，使投資估算真正的起到作用。業主方還要用發展的眼光來看到問題考慮安全和周圍環境對工程造價的影響。
（二）設計階段的造價控制
設計階段是控制工程造價的關鍵環節，對項目的工期、工程造價及質量起著決定性的作用。因此，業主方要重視設計階段的工程造價控制。首先，業主方要嚴格的控制施工圖紙和技術設計不合理的變更；其次，加強設計前的資料收集及調查研究工作；再次，加強與施工單位的溝通交流，要求施工單位按照業主方的具體要求進行施工。同時，業主方還可以采取招標的方式，采取多家競標的方式競標，并組織相關專家進行評選，選擇最優的施工單位，減少工程造價成本。
（三）招投標的造價控制
在招投標階段中，業主方首先要嚴格控制施工單位的資質，對施工單位的信譽情況進行考察，防止建筑安裝工程施工中出現施工質量低劣，施工單位財務狀況差的施工單位進入投標行列。其次，業主方要對合理低價做到心中有數，避免出現招標單位之間的惡意競爭，以低于成本價的方式進行投標。最后，業主方還要重視評標階段，避免在該階段中出現施工單位進行串通抬標，要對投資進行有效的控制。同時，業主方也該清楚的認識到只有合理的造價才是工程質量的經濟保障，切實做好評標環節的工作。
（四）施工、竣工階段的造價控制
在施工階段，應嚴格按照施工合同內容中的要求，并采取有效的措施，嚴格的控制成本支出，將實際支出值和工程造價控制目標值進行分析和比較，做出分析預測，對各種變更的因素做好控制。加強對工程簽證表的簽署管理，如在材料及設備簽證上，應注明時間、地點、產品規格、單價類型、數量、生產廠家等進行確定，防止這些因素變更給工程造價帶來的各種影響。加強對現場簽證程序的嚴密性，增加工程價款的調整，項目業主方人員必須嚴格按照建設工程量清單的計價規范進行簽證程序實施。同時，業主方還要提高人員的綜合素質。在竣工階段中，業主方要進行相關數據的審核，根據相關的法律、法規、招投標文件以及施工合同等進行最后的審核，確保最后的結算真正體現工程實際造價。除此以外，業主方還要對本次投資項目進行總結，分析工程造價中的成功的地方和存在問題的地方，為日后項目管理積累豐富的經驗。
結語
綜上所述，建筑安裝工程造價是一項技術性和專業性較強的經濟工作，貫穿于建筑安裝工程的始終。就目前來說，建筑安裝工程造價還存在諸多的問題，業主方要正視這些存在的問題，做好投資決策階段、設計階段的造價控制，招投標階段以及施工、竣工階段的造價控制，提高工程造價的控制和管理水平。
參考文獻
[1]張曉川.建筑安裝工程造價的管理與控制[J].科技風，2013（11）：155.
[2]毛玲琪.淺談建筑安裝工程造價控制與管理[J].經營管理者，2013（14）：305.
[3]丁云.高層建筑安裝工程造價控制與管理[J].產業與科技論壇，2011（01）：248-249.
[4]馬彥之.EPC總承包項目建筑安裝工程造價控制措施[J].現代冶金，2013（01）：143-146.
[5]張素仙.建筑安裝工程造價的影響因素和控制措施[J].江西建材，2014（06）：250-252.
關鍵詞：建筑安裝 工程造價 造價管理
近年來，隨著我國經濟的快速發展，建筑業也呈現出高速增長的趨勢。與此同時，在市場經濟的作用下，建筑業的競爭也變得越來越激烈，成本的控制成了工程建設中大家所關注的問題，特別是在當前金融危機尚未完全退去的情況下，如何控制工程造價，顯得尤其重要。對建筑工程建設項目之一的建筑安裝工程而言，如何做好工程的造價工作，也是建筑安裝工程建設各部門所要著重做好的一項工作，它直接影響到安裝工程完成的質量和速度。建筑安裝工程的造價管理涉及到多個方面，包括技術因索和市場因素，以及人為的因素和突發事件的影響，是一項綜合性的工作。在造價的過程中，工程造價人員要考慮到設計、施工組織與技術、材料等建筑專業知識，還必須考慮到經濟市場行情和行業造價管理等方面的知識。因此，要真正做好建筑安裝工程造價管理工作，要有效的對工程造價進行合理的控制，就需要進行多方面的考慮，并按實際工程情況予以實施。
1 影響安裝造價的原因分析
1.1設計成果直接影響使用功能的發揮、工程造價的高低、質量的優劣。
建筑單位應當慎重選擇設計單位，加強對工程項目設計圖紙審查等控制管理工作.必須強調按標準設計，明確材料的型號、規格、數量，保證工程實體功能.嚴格按批準的設計任務書及投資估算來控制初步設計，按初步設計總概算來控制施工圖設計。目前我國處于經濟建設的高速發展時期.建設項目多，在設計上出現了賣方市場，個別設計單位偏面追求經濟效益.趕時間、搶任務。設計質量差、深度淺、詳圖不全或相互矛盾、漏洞百出.無法準確計算工程量。此時施工單位往往站在自身角度有意或無意地多算或重復計算工程量.造成工程計價多估冒算。同時給施工過程中的變更埋下了伏筆。
1.2建筑施工單位的技術水平和素質的高低影響安裝造價
1.2.1部分施工企業的合同管理人員對合同業務不夠熟悉、目標不明，造成在處理合同業務時考慮不周全，不僅會造成經濟損失，還會影響企業的信譽；由于法律意識淡薄，導致合同簽訂不規范，簽訂合同不嚴謹，條款不全；缺乏健全的合同管理機構，沒有實施的相關辦法，對一些“扯皮現象”進行制止，導致工期延誤，增加了施工成本。
1.2.2施工組織設計方案的合理性直接影響安裝工程造價。施工組織設計是由施工單位編制，監理及建設單位審定的。合理的施工組織設計是施工單位進行科學管理的重要環節，是施工單位高質高效、低成本低消耗、加強管理提高經濟效益的重要手段，也是建設單位控制工程造價的重要保障措施。
1.2.3在工程預算、分階段結算或工程竣工結算時施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計算規則及定額子目的套價，對定額中的活口.更是加以充分利用。
1.2.4取費標準不按“安裝工程類別劃分標準”和施工企業資質等級套用。而將安裝工程類別跟土建工程類別走，低類高套，增加安裝工程造價。
1.2.5安裝工程未計價材料的價格，目前完全是實行市場價。在進入計價表之前.必須經建設單位的價格認定。在工程實施過程中.施工單位大量采用高價低質的材料，這不僅是使安裝造價增加的問題，而且涉及到存在施工質量隱患問題。對此類問題，建設單位必須堅持“質價相符”的原則，認質又認價：同時，監理單位必須嚴把材料、設備進貨關，配備必要的檢測儀器、設備。按照供貨合同條件嚴格驗收。
2建筑安裝工程造價管理的措施
2.1嚴格做好工程招標的管理
工程招標，是節約投資、擇優確定施工單位的最佳方式，而做好工程招標的管理，則是做好工程造價的基礎。現今，根據工程量清單計價的推行，工程量清單計價是以通過工程項目的特征描述來讓投標單位自由報價的方式，那么在招標過程中，不僅要嚴格從標價、工期、質量、投標企業情況、投標情況、投標單位業績以及施工組織設計等方面進行評標；同時也要以投標單位是否能設計出全面而準確的描述項目特征的施工圖為評標標準。
只要做好工程招標的管理，才能保證招標的公正性，確保中標單位的優質，在一定程度上實現工程造價上的管理。
2.2做好工程施工預算管理
工程單價的計量已從定額套價轉變為投標單位自由報價的方式。因此，施工圖預算的編制取費應按安裝企業自主報價取費，在簽訂建筑安裝工程承包施工合同時，涉及工程項目比較明確，主要材料比較單一的，可采用單價合同的方式編制預算，及結算時以實際工程量計量的方法；而對于安裝工程中不確定的因素。在編制預算時，可采用主要材料先暫定價格的方式。即先按建設單位規定的質量標準和功能要求，把質量、價格差異比較大的重要的材料、設備確定一個接近市場價格的暫定價；在實際施工購買時另行確定材料的質量和價格，待結算再按實際購買價格對暫定價調整。
2.3有效地加強工程造價信息化管理
建設行業的發展，加強工程造價信息化的管理勢在必行。首先，加強和完善信息披露制度，通過建立各地建筑企業信用數據庫，然后上傳至全國建筑企業信用網絡監控系統，以此查詢、記錄和評價各企業的信息和形象，增強信用信息的透明度，合理保證信息的標準化，信息的合理分類，提高信息質量，實現工程造價信息處理和管理的現代化；其次，應合理開發各類工程造價信息資源，培育信息需求市場，建立全方位的信息服務體系為重點；最后，要加強對工程造價信息化人才的培養，培養一些既懂得信息技術，又懂得安裝工程造價業務的人才，滿足建筑安裝工程造價管理信息化建設的需要。
2.4實行工程招標發包制確定施工單位的最佳方式
因為目前在市場上設計方案的競標激烈，出現了供過于求的情況。因此工程的招標方案可以實施，也應該通過公平、公開的市場化競爭，邀請4～5家單位參加投標，按照建設工程評標辦法進行評標，招標可以擇優選擇施工單位。對大量的設計方案進行考核比較，篩選出質量高，而且適合本工程建設的設計方案。避免人情因素和關系網的影響，鏟除腐敗、節約投資。招標可以節約投資，縮短工期，提高質量。在簽訂建筑安裝工程承包合同時，要堅定不移地實行工程招標發包制。
2.5建立健全管理制度
施工過程中項目經理部應對項目建設的進度、質量、成本、安全等全面負責，把成本控制放在首位，機構要精簡直接，人員要精干高效，在各作業隊建立利益激勵機制，設立目標激勵和安全質量專項獎，建立有效的激勵約束機制將成本控制目標分解到每個環節、每個崗位，以保障對項目成本核算的控制，抓好從事建筑安裝工程投資管理人員業務再教育，制定出一套確實可行的建筑安裝工程投資管理的規章制度和管理辦法，筑起思想道德防線。協調好人員與項目經理部之間責、權、利的關系。建立一個嚴密的成本控制責任體系，保證施工項目達到預期的經濟指標。
3加強工程完成階段的管理控制
工程介紹竣工結算的時候建設單位必須按圖紙、規范、合同及基建程序的要求對完成的工程量進行復核，對設計變更、現場簽證逐一核實，予以確認；對工程質量、工期作出評定，加強成本計劃執行情況的檢查與協調項目經理部應定期檢查成本計劃的執行情況，并進行成本分析，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價。
4結束語
建筑安裝工程中盡量控制和減少工程造價是工程建設中的工作重點，只有采取有力的措施才能控制好建筑安裝工程投資，最大限度地發揮投資效益。加強建筑安裝工程造價管理是控制建設工程造價非常重要的環節，只有采取有力的措施才能控制好建筑安裝工程造價，最大限度地發揮投資效益。
參考文獻：
[1]李茂濤. 我國建設工程造價管理改革研究[D]. 重慶交通學院， 2008， （07） .
關鍵詞 施工企業 流轉稅 稅務籌劃
一、依據簽訂工程合同開展籌劃工作
當施工企業工程投標成功后，將發生分包工程的狀況。即將部門工程分包給其他建設方，在分包過程中勢必將涉及到合同簽訂問題，通常情況下，不同類型的合同將形成大小不同的業務稅率，因此，施工企業在與建設方簽訂分包合同時需重視起合同條款對業務稅率造成的影響。同時，施工企業必須致力于國家稅法規定的基礎之上簽訂合同，全面把握總包合同價格界定、分包合同類型界定以及施工費與材料費的區別問題，從而確保稅負的科學合理支出。
根據國家稅法之規定，營業額是指為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。對于建筑工程營業額而言，當施工企業將工程分包或轉包其他人時，其營業額不包括付給分包或轉包人的價款。工程承包公司與建設單位簽訂承包合同的與否，將適用不同的稅率，而稅率的差異化較大程度上影響著稅收籌劃，即當工程承包公司與建設單位不簽訂承包合同時，其適用服務業5%的稅率；當工程承包公司與建設單位簽訂承包合同時，其適用建筑業3%的稅率。
二、營業稅籌劃
營業稅隸屬于流轉稅，其作為施工企業的重要稅種，即指對中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動資產的單位或個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。由于營業稅率較單純且營業額極富彈性，因此，這就需要合理的計算營業額，并準確把握營業額，從而確保順利開展營業稅籌劃。總結而言，營業稅籌劃具有以下幾種方法：
1、分別核算兼營營業額。根據國家稅法之規定，針對于未能嚴格依據稅日分別核算營業額的，需對其從高適用稅率。
2、確定營業額過程中，需將設備價值作為安裝工程價值。根據國家稅法之規定，對于安裝工程作業中的設備價款而言，一旦將其作為安裝工程價值，需將設備價款計入工程營業額中。
3、減少發包方提供的材料款。根據國家稅法之規定，對于納稅人的建筑、裝飾以及修繕工程作業而言，無論其采用哪種方式與對方結算，均需將工程所用原料及其他物資和動力的價款計入工程營業額。
三、科學利用營業額項目
因為營業稅的計算公式是：應繳營業稅=應稅營業額×稅率，各個行業（包括施工企業）利用稅率進行稅收籌劃的空間相對較小，所以，營業額的確定是決定營業稅稅負大小的關鍵因素，要降低營業稅的稅負，最直觀的方法就是降低應稅營業額。利用營業額進行營業稅的稅收籌劃也能起到比較好的效果。
1、降低材料費用。根據稅法規定，施工企業從事建筑、修繕、裝飾工程作業，無論怎樣結算，營業額中均包含工程所用原材料及其他物資和動力價款。也就是說，無論是包工包料工程還是包工不包料工程，營業額均應包括工程所用的原材料及其他動力的價款。
所謂包工包料，是指建設單位不負責供應材料，而由施工企業自行采購并進行施工的工程，這種承包方式取得的收入包括料、工、費的收入；包工不包料，是指建筑材料由建設單位提供，施工企業只負責施工的工程，這種承包方式取得的收入，沒有材料部分，只有人工費收入。包工包料工程和包工不包料工程的最大區別在于是否將材料的供應納入施工企業的施工過程中。一項工程使用同樣的原材料，由于材料的供應渠道不同，建設單位一般是直接從市場上購買，價格較高，這必然會使施工企業的計稅依據較高，而施工企業則可以與材料供應商建立長期合作關系，由于利益上的原因，供應商往往可以給予比較優惠的價格，這樣就可以降低計入營業稅計稅依據的原材料的價值，從而達到節稅的目的；另一方面，由于施工企業作業具有一定的相似性，所消耗的原材料也具有一定的重復使用的可能，如果企業通過精打細算，嚴格控制工程原材料的預算開支，提高原材料及其他材料的使用效率，做到一物多用或者在多項工程中重復使用，也可以降低工程材料、物資等價款，從而減少應計稅營業額，達到營業稅的節稅目的。
2、降低安裝工程的產值。根據稅法規定，從事安裝工程作業，凡所安裝的設備的價值作為安裝工程產值的，營業額中應該包括設備的價款。安裝企業在從事安裝工程作業時，應盡量不將設備價值作為安裝工程產值，可由建設單位提供機器設備，建筑安裝企業只負責安裝，取得的只是安裝費收入，使其營業額中不包括所安裝設備的價款，從而達到節稅的目的。
四、利用增值稅轉型的稅法規定和混和銷售行為開展籌劃
根據國家稅法之規定，混合銷售行為是指納稅人銷售自產貨物并同時提供建筑業務的行為。當建筑安裝工程企業以包工包料方式為用戶進行房屋裝修，并且，該企業在提供勞務的同時還具有墻紙、地板等安裝材料銷售行為，此時，國家需對建筑安裝工程的勞務營業額征收營業稅，對貨物銷售營業額征收增值稅。2009年1月1日，新國家稅法正式頒布，根據新稅法之規定，允許一般納稅人企業抵扣購進固定資產所含的進項稅額，同時，還將諸多不動產（建筑物、構筑物等）納入增值稅抵扣范圍之外，將非標設備納入抵扣進項稅的范圍之內。因此，若建筑工程企業涉及到上述業務，需結合自身的實際狀況和稅負狀況，合理開展稅收籌劃。
五、利用境外公司開展籌劃
根據《關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》之規定，針對于中華人民共和國境內單位或個人在中華人民共和國境外提供建筑業、文化體育業勞務暫免征收營業稅，境外單位或個人在境外向境內單位或者個人提供的完全發生在境外的《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定的勞務不在《關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策通知》的規定范圍之內，因此，其一切勞務不征收營業稅。同時，根據《關于外商承包工程作業和提供勞務征收流轉稅有關政策銜接問題的通知》之規定，外國企業接受境內企業的委托后可開展建筑、工程等項目設計工作，并且設計過程中的一切工作均需在中國境內開展，設計后的圖紙所有權歸中國境內企業所有，此時外商在設計過程中的所有業務收入無需征收營業稅。
六、對納稅義務時間進行籌劃
根據國家稅法之規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務并收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。對于建筑工程而言，其營業稅納稅義務發生時間包括多種狀況：第一，對于實行合同完成后一次性結算價款辦法的工程項目而言，其納稅義務發生時間為施工單位與發包單位開展工程合同價款結算的當天；第二，對于實行依據工程形象進度劃分不同階段結算價款辦法的工程項目而言，其納稅義務發生時間為各月份底到發包單位開展已完工程價款結算的當天；第三，對于實行旬末或月中預支、月終結算、竣工后清算辦法的工程項目而言，其納稅義務發生時間為月份終到發包單位進行已完工程價款結算的當天；第四，對于實行其他結算方式的工程項目而言，其納稅義務發生時間為與發包單位結算工程價款的當天。
根據《建筑合同準則》之規定，假設建筑合同結果具有可靠估計性，此時企業運用完工百分比法在資產負債表日中實現合同收入和費用的確認與合同收入營業稅金和附加的確認。現行大多數業主通常不能夠及時將工程價款結算給施工單位，因此，一旦施工單位運用完工百分比法確認收入，將導致企業提前交納稅款，此時的施工企業不僅未得到工程款，而且還要提前預交稅款，從而很大程度上增加了施工企業的資金壓力。所以，這就需要施工企業在處理工程款賬務過程中，避免將預收款的時間視為結算時間，盡可能延遲業主和施工企業的結算時間，從而，實現營業稅納稅義務發生時間的延后，給予施工企業提供了一個緩和的契機，大大增加了施工企業的運營資金，有助于保證施工企業各項經營活動的順利高效開展。
參考文獻：
[1]楊悅藝.論企業納稅籌劃的有效性.商業經濟.2012（02）.
[2]牛欣會.淺談企業納稅籌劃存在的問題及改進建議.商業經濟.2012（02）.
關鍵詞：稅收籌劃 稅負 稅收籌劃風險
根據營業稅的計算公式,應納營業稅額=營業額×稅率,從這個公式中可以看到,影響營業稅額大小的因素有兩個:一個是營業額,另一個是適用的稅率。這兩個因素中的任何一個因素變動都會引起營業稅應納稅額的變化。從籌劃的角度考慮,我們應從這兩個影響因素入手,尋求營業稅的籌劃策略:
一、金融保險業的稅收籌劃策略
按規定,現行金融保險業營業稅的計稅依據為其取得的營業額,適用稅率為5%,由于稅率為法定稅率,不易籌劃,故對金融保險業營業稅籌劃的著眼點應放在營業額上。
(一)金融業的稅收籌劃
對于銀行的貸款業務,應納營業稅=貸款利息收入×稅率。貸款利息收入是指用自有資金或吸收的存款發放貸款而取得的利息收入。對于銀行貸款業務籌劃的思路是:通過降低利息率和減少貸款規模,從而減少計稅利息收入,以達到籌劃的目的。
案例:石家莊市某銀行2008年四季度取得人民幣貸款利息收入1000萬元,貸款利率假定為6%,則該季度應納營業稅為1000×6% =60(萬元)
稅收籌劃方案:
該銀行可將貸款的一部分轉為對企業的投資,這樣就可以減少計稅利息收入,少繳營業稅了。假如,該銀行將貸款利息收入的200萬元轉為對外投資,
可節省營業稅200×6%=12(萬元)。
(二)保險業的稅收籌劃
對于保險企業來說,其獲得的保費收入就是保險企業的計稅營業額。保險業進行籌劃的操作較復雜,在控制營業額的同時,還要從其他方面尋求突破口。保險業以保費收入作為企業的營業額,稅收和保險理賠是非常重要的支出項目。如果保險企業能夠減少保險理賠支出,使企業的凈收益增大,這種籌劃方案也是成功的。對保險業的稅收籌劃思路是:降低保險營業額,以減少應納營業稅款,其減少的營業額用于防止保險理賠,下面以具體案例加以說明。
案例:石家莊合眾保險公司經營一項火災保險業務,2008年全年營業額為1000萬元,客戶發生火災理賠支出600萬元,則:應納營業稅=1000×8%=80(萬元),凈收益=1000-600-80=320(萬元)。
稅收籌劃方案:
石家莊合眾保險公司應減少每位客戶的投保費用,但規定每位客戶必須到指定公司購買一套防火設備,由專業人員負責安裝在家。該項措施出臺后,保險理賠額勢必會減少。假如該公司全年營業額變為700萬元,但相應保險理賠支出降為300萬元,則:應納營業稅=700×8%=56(萬元),凈收益=700-300-56=344(萬元)。可見,通過稅收籌劃,企業的凈收益提高了24萬元。
二、建筑業的稅收籌劃策略
承包公司承包建安工程的,如與發包單位簽訂建筑安裝工程合同的,按“建筑業”繳納營業稅;如果承包公司只負責工程的組織協調業務,不與建設單位簽訂承包建筑安裝工程合同的,按服務業繳納營業稅。由于簽訂的合同性質不同,導致營業稅的稅額也不相同,致使對建筑業的營業稅籌劃有了突破口:即便工程承包公司不進行施工而只是組織協調,也要設法改變自身的業務性質,以便按照建筑業3%的稅率繳納營業稅,而不是按照服務業5%的稅率繳納,從而達到籌劃的目的。
案例:石家莊的甲單位發包一項建設工程。在工程承包公司——石家莊冀紅房地產公司的協助下,施工單位——石家莊中亞房地產公司最后中標。甲單位與中亞房地產公司簽訂了工程承包合同,總金額為2000萬元。冀紅房地產公司只是負責工程的組織協調業務,所以未與甲單位簽訂承包建筑安裝工程合同。事后,中亞房地產公司支付給冀紅房地產公司服務費用200萬元。
按照上述規定,冀紅房地產公司應納營業稅=200×5%=10(萬元)。
稅收籌劃方案:
冀紅房地產公司直接與甲公司簽訂承包建筑安裝工程合同,合同金額仍為2000萬元,然后把該工程轉包給中亞房地產公司,分包款為1800萬元。
這樣,冀紅房地產公司應繳納營業稅=(2000-1800)×3%=6(萬元)。
通過這種稅率上的籌劃操作,乙公司可節稅4萬元。但要注意,因為冀紅房地產公司與甲單位簽訂了承包建筑安裝工程合同,所以要繳納印花稅(2000+1800)×0.3‰=1.14(萬元)。即便如此,最終仍可節稅2.86萬元(4-1.14)。不過這給了我們一個啟示:在進行籌劃操作時,要全面分析稅負的增減變化,然后再決定這項操作是否可行。
(三)娛樂業的稅收籌劃策略
娛樂業的稅率為20%。娛樂業的稅目包括:歌廳、舞廳、音樂茶座等。所以,如果納稅人經營一個茶社,其業務將被認定為營業稅中娛樂業的應稅項目,適用20%的營業稅率。那么,如何進行稅收籌劃,使其適用較低稅率呢?
經過分析與比較,找到了籌劃的著眼點:通過調整業務性質,使其適用低稅率。可將茶社改為“圍棋茶社”,主要作為圍棋愛好者們交流和學習的場所,既提供一般的茶社服務,又提供圍棋、棋譜等供圍棋愛好者使用,還可以舉辦圍棋大賽,邀請名人講棋等。在環境布置上也要突出“圍棋茶社”的特色,如以圍棋為背景進行裝飾,請圍棋名人題詞等。除此之外,爭取獲得當地體委的資質認證,使得“文化體育”性質更為突出。通過一系列的安排與設計,目的使得稅務機關認定該圍棋茶社不適用20%的稅率,而是按照文化體育業標準適用3%的稅率。這樣一來,比原來適用的娛樂業稅率降低了17個百分點,大大地減輕了自身的稅收負擔。當然,該茶社在業務屬性轉變過程中,會付出很大的轉變成本,如該茶社要進行裝修、要舉辦圍棋比賽、要聘請名人等。因此,在籌劃操作過程中盡量控制成本支出,確保成本支出小于轉換后所獲收益。
稅收籌劃工作是一項綜合、復雜、要求相對較高的工作。加之稅收政策不斷變化,要求稅收籌劃人員除了具有較強的業務水準外,還應具備持之以恒的后續學習態度,準確(下轉第140 頁)
(上接第12 頁)把握最新的稅收政策法規,以免由于政策把握不準而造成稅收籌劃風險。
參考文獻:
[1] 《稅法》(2010年度注冊會計師全國材),經濟科學出 版社,2010
一、招標工程的準備條件：
本工程的以下招標條件已經具備：
1.本工程已列入國家(或部、委、或省、市、自治區)年度計劃;
2.已有經國家批準的設計單位出的施工圖和概算;
3.建設用地已經征用，障礙物全部拆遷;現場施工的水、電、路和通訊條件已經落實;
4.資金、材料、設備分配計劃和協作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續施工;
5.已有當地建設主管部門頒發的建筑許可證;
6.本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。
二、工程內容、范圍、工程量、工期、地質勘察單位和工程設計單位：_________。
三、工程可供使用的場地、水、電、道路等情況：_________。
四、工程質量等級、技術要求、對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標準：_________。
五、工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法：_________。
六、組織投標單位進行工程現場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點：_________。
七、報名、投標日期、招標文件發送方式：
1.報名日期：_________年_________月_________日;
2.投標期限：_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.招標文件發送方式：_________。
八、開標、評標時間及方式，中標依據和通知：
1.開標時間：_________年_________月_________日(發出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月)。
2.評標結束時間：_________年_________月_________日(從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月)。
3.開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，_________等單位參加公開開標，審查證書，采取集體評議方式進行評標，定標工作。
4.中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業的標價都高于標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整;如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業。評定結束后五日內，招標單位通過郵寄(或專人送達)方式將中標通知書送發給中標單位，并與中標單位在一月(最多不超過兩月)內與中標單位簽訂_________建筑安裝工程承包合同。
九、其他：
本招標方承諾，本招標書一經發出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失.投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標準備工作和投標，投標書(即標函)應按規定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經發出，不得以任何理由要求收回或更改。在招標過程中發生爭議，如雙方自行協商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。
建設單位(招標單位)(蓋章)：_________
地址：_________
聯系人：_________
電話：_________
_________年____月____日
