開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇泡沫經(jīng)濟論文，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。

第1篇

關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟論文范文一：低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新

房地產(chǎn)業(yè)屬于高耗能、高排放量的行業(yè)，隨著近年來我國人民生活水平的提升，人們對生活質(zhì)量的要求不斷升高，這種形勢下房地產(chǎn)業(yè)必然會朝著低碳化的方向發(fā)展，但是因為當前我國正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型時期，房地產(chǎn)業(yè)向低碳化發(fā)展的過程中始終有一些問題存在，因此必須加強對房地產(chǎn)經(jīng)濟的管理，并實現(xiàn)管理工作的創(chuàng)新，從而促進房地產(chǎn)低碳化發(fā)展的實現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】低碳經(jīng)濟;房地產(chǎn);經(jīng)濟管理創(chuàng)新

隨著近年來我國對新型經(jīng)濟增長方式支持力度的不斷加大，尤其是在可持續(xù)發(fā)展觀念的引導下，低碳經(jīng)濟得到了快速發(fā)展，實現(xiàn)了對科技與制度的創(chuàng)新，在減少廢棄物排放、降低能源消耗等方面取得了有效成果，有效推動了環(huán)境和經(jīng)濟的共同發(fā)展。近年來各行各業(yè)都開始關(guān)注低碳經(jīng)濟，隨著低碳經(jīng)濟的快速發(fā)展，我們的生存環(huán)境得到了有效保護，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也得到了有效的優(yōu)化與調(diào)整。因此，在低碳經(jīng)濟背景下，急需進一步加快我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展，這樣才能切實保證經(jīng)濟與環(huán)境的共同發(fā)展。

1我國房地產(chǎn)發(fā)展提倡低碳經(jīng)濟

1.1制定了低碳地產(chǎn)發(fā)展政策

目前我國的經(jīng)濟環(huán)境非常復雜，其經(jīng)濟發(fā)展過程中具有一定的不確定性，在這種形勢下如果不能發(fā)展低碳地產(chǎn)發(fā)展政策，低碳房產(chǎn)發(fā)展將會面臨很多問題，例如法律法規(guī)不完善，違法行為發(fā)生的幾率將會增加，在低碳房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，犯罪的成本比較低，而房地產(chǎn)利潤較高，因此造成犯罪率非常高，還會出現(xiàn)房地產(chǎn)價格虛假的問題。因此，在目前的低碳經(jīng)濟背景下，繼續(xù)加快房地產(chǎn)相關(guān)政策與法規(guī)的健全與完善。

1.2大力倡導綠色與環(huán)保

在目前的低碳經(jīng)濟環(huán)境中，要想實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的低碳目標，就要不斷加快在技術(shù)與材料方面的創(chuàng)新，充分利用環(huán)保的、綠色的材料代替高能耗材料，這樣才能實現(xiàn)建筑材料的環(huán)保和綠色目標。在房地產(chǎn)業(yè)應該利用新型的保溫隔熱材料，這樣不僅可以達到良好的保溫效果，同時還能充分實現(xiàn)隔熱的目的，保證房屋始終處于一種良好的隔熱效果中，此外，對煤炭需求量也會相應降低，最終達到綠色環(huán)保的目的。

1.3不斷提高環(huán)保意識

在全社會范圍內(nèi)加大對低碳環(huán)保的教育和宣傳力度，提高國民的環(huán)保意識，這樣人們在生產(chǎn)與生活中才能樹立起低碳意識，在日常生活和工作中注意節(jié)能減排，積極利用節(jié)能減排產(chǎn)品，積極轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊乃枷敕绞脚c生活方式，對人們的綠色生活進行引導，這樣才能為低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

2低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響

傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營都使用粗放型模式，然而在低碳經(jīng)濟背景下，很多地產(chǎn)企業(yè)不能適應新的發(fā)展方式，進而出現(xiàn)了虧損甚至倒閉的現(xiàn)象。低碳經(jīng)濟是保證我國房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的重要條件，引導房地產(chǎn)企業(yè)朝著可持續(xù)發(fā)展的方向發(fā)展，這種情況下國家和企業(yè)應該共同努力，將房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新發(fā)展工作做好，明確低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)經(jīng)濟帶來的影響，這樣才能使我國房地產(chǎn)行業(yè)更好的為我國經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。

2.1大大增加房地產(chǎn)成本

當前我國的科學技術(shù)水平有限，這種情況下繼續(xù)進一步提高低碳技術(shù)，這種形勢下在房地產(chǎn)業(yè)中應用低碳技術(shù)，勢必會大大增加房地產(chǎn)成本，在技術(shù)研發(fā)過程中往往需要投入更多資金。低碳經(jīng)濟實際上就是利用新能源來代替?zhèn)鹘y(tǒng)能源，當時新能源的利用會大大增加成本投入，因此會極大的增加房地產(chǎn)企業(yè)中企業(yè)的資金投入。從目前我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展情況來看，大部分企業(yè)都是中小型的規(guī)模，他們沒有過多的資金投入到低碳經(jīng)濟上，這無疑為低碳房地產(chǎn)發(fā)展造成了一些困難。

2.2低碳經(jīng)濟的實行會使房價升溫

低碳經(jīng)濟的目標要想得到實現(xiàn)，就需要再房地產(chǎn)發(fā)展過程中積極利用新能源和新技術(shù)，變相的增加了房地產(chǎn)企業(yè)在成本上的支出。當前，很多利用低碳能源的建筑，接著低碳的幌子將房價抬高，但是消費者只會認為只有房屋質(zhì)量高，其價格才會提高，這在無形中使房價有了升溫的跡象。在這種情況下，一些消費能力較低的人群，根本不能承受地產(chǎn)升溫帶來的壓力，一些人買房的欲望大大降低，這對房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展是非常不利的。

2.3阻礙房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展

房地產(chǎn)在發(fā)展過程中會使用大量煤炭與木材，能耗總量非常大，據(jù)相關(guān)研究顯示，房地產(chǎn)產(chǎn)生的碳排放量在總排放量中占到了30%左右。從當前我國的房地產(chǎn)發(fā)展情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)要想實現(xiàn)健康穩(wěn)步發(fā)展的目標，首先必須有大量的能源作為保障，在目前低碳經(jīng)濟的發(fā)展環(huán)境中，能源支持顯然受到了限制，同時房地產(chǎn)行業(yè)也會受到相應限制，這不僅會嚴重影響房地產(chǎn)業(yè)在一定范圍內(nèi)的發(fā)展，同時對房地產(chǎn)經(jīng)濟的整體情況也會造成一定影響。

3低碳經(jīng)濟背景下如何做好房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新

低碳經(jīng)濟主要利用產(chǎn)業(yè)穿行、技術(shù)與制度創(chuàng)新等方式，最大限度的減少能源消耗量，減少廢氣的排放量，這樣經(jīng)濟發(fā)展才能與環(huán)境保護實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。發(fā)展低碳經(jīng)濟不僅可以有效保護環(huán)境，同時還能對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，促進能源利用率的提升。

3.1利用法律法規(guī)控制地產(chǎn)業(yè)碳排放

近年來我國房地產(chǎn)業(yè)獲得了比較大的發(fā)展，建立了一系列法律法規(guī)來促進其發(fā)展，但是從目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟管理工作中可以看出，還有很多問題存在，特別是在低碳經(jīng)濟發(fā)展的過程中，還缺少健全的制度監(jiān)管低碳經(jīng)濟下的房地產(chǎn)業(yè)，這種情況下急需進一步完善法律法規(guī)，對房地產(chǎn)業(yè)高耗能與高排放進行有效控制，超過標注的房地產(chǎn)企業(yè)應接受嚴厲的懲罰，這樣房地產(chǎn)業(yè)才能得到健康發(fā)展。

3.2對企業(yè)成本進行合理控制

低碳經(jīng)濟背景下要求使用新型的環(huán)保的技術(shù)與材料，這種情況下企業(yè)的成本必然會增加，怎樣將低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)業(yè)成本的控制工作做好顯得非常重要。①在技術(shù)與材料選用過程中，應該結(jié)合最優(yōu)化原則選擇低耗能、低排放材料與技術(shù);②在具體施工過程中要保證采用的技術(shù)能夠達到低排放的目的;③在開發(fā)低碳房地產(chǎn)的過程中使用的新材料通暢價位都比較高，因此必須將材料使用情況做好統(tǒng)計，避免出現(xiàn)浪費現(xiàn)象。此外，還要在前期工作中將成本控制工作做好。

3.3制定長期的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標

隨著近年來我國體制改革的不斷加快，對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展方式與經(jīng)濟結(jié)構(gòu)都提出了要求，經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變要求企業(yè)在發(fā)展過程中做到低排放和低耗能，因此國家不僅要對當前的經(jīng)濟形態(tài)進行充分考慮，同時還要在發(fā)展房地產(chǎn)的過程中對其進行宏觀指導，保證房地產(chǎn)企業(yè)可以在低碳經(jīng)濟背景下穩(wěn)步發(fā)展，避免因為低碳經(jīng)濟影響而造成的房地產(chǎn)經(jīng)濟萎縮。

3.4完善房地產(chǎn)經(jīng)濟管理機制

顯然，當前我國房地產(chǎn)發(fā)展過程中還有很多問題存在，特別是進入低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展階段以后，市場形勢越來越復雜，這種情況下單純依靠行政政策已經(jīng)很難實現(xiàn)對房地產(chǎn)經(jīng)濟的有效調(diào)節(jié)，因此國家相關(guān)部門應該結(jié)合低碳經(jīng)濟對房地產(chǎn)業(yè)的要求，針對房地產(chǎn)經(jīng)濟進行一些干預，對當前的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理機制進行完善，這樣才能充分保證低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)業(yè)可以得到穩(wěn)步發(fā)展。

3.5不斷調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟財稅政策

在低碳經(jīng)濟背景下企業(yè)要想實現(xiàn)發(fā)展就要增加資金投入，那些依靠銀行貸款的企業(yè)必然會面臨更大的投資風險，因此國家應該采取相應的財稅政策，對發(fā)展低碳經(jīng)濟的企業(yè)提供支持，可以對于高耗能房地產(chǎn)企業(yè)征收污染稅，通過這種方式可以為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向低碳經(jīng)濟方向發(fā)展的企業(yè)提供機遇，同時還應該利用降低稅收、增加財政補貼的方式，針對那些實施低碳經(jīng)濟的企業(yè)提供支持，以不斷促進房地產(chǎn)企業(yè)朝著低碳經(jīng)濟方向發(fā)展。

4結(jié)語

綜上所述，近年來能源緊缺的現(xiàn)象越來越嚴峻，低碳經(jīng)濟開始成為各行各業(yè)發(fā)展的主流趨勢。在低碳經(jīng)濟背景下，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展可以更加快速的實現(xiàn)降低能源利用、減少污染的目標，同時不斷提高節(jié)能環(huán)保的意識，進一步推動房地產(chǎn)業(yè)朝著低碳方向發(fā)展。目前房地產(chǎn)行業(yè)低碳發(fā)展中還存在很多問題，必須在經(jīng)濟管理工作中實現(xiàn)創(chuàng)新，不僅加快房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展，同時還要積極改善居民生活環(huán)境質(zhì)量，最終保證經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)同發(fā)展得以實現(xiàn)。

參考文獻

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關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)濟論文范文二：房地產(chǎn)經(jīng)濟與市場經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展

引言

不可否認，房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)著十分重要的地位，不但使人們的住房水平有明顯提升，而且還提供了很多就業(yè)崗位。然而，我國土地面積雖遼闊，但人口眾多，且適用土地有限，隨著人們對房屋需求的猛增，開始出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象，直接導致房價上漲。長期如此發(fā)展下去，必將影響到我國經(jīng)濟的穩(wěn)定性，所以必須對房地產(chǎn)經(jīng)濟加以規(guī)范，促進其與市場經(jīng)濟的協(xié)調(diào)。

一、發(fā)揮政府宏觀調(diào)控的作用

房價居高不下、住房難是我我國當前備受關(guān)注的社會話題。在市場經(jīng)濟中，經(jīng)濟發(fā)展要遵循市場規(guī)律，而我國正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，加上市場環(huán)境復雜多變，急需政府涉入，采取宏觀調(diào)控手段，合理控制房價，盡快把房價拉回與我國經(jīng)濟水平相一致的軌道上，減少房地產(chǎn)泡沫帶來的危害。首先，政府需加強重視，并對當前房地產(chǎn)經(jīng)濟有個明確的認識和科學的判斷，將控制和降低房地產(chǎn)市場風險作為重點工作來抓。其次，應加強監(jiān)督管理力度，時時掌握房地產(chǎn)市場動向，了解消費者的消費心理，予以科學地引導和調(diào)控。特別是地方政府的投資行為，和房地產(chǎn)業(yè)負債率過高的問題，應及時解決，確保房地產(chǎn)商能夠理性投資，避免較大金融風險的形成。地方政府過度干預，非但解決不了問題，反而可能會出現(xiàn)新的問題，所以必須對地方政府加以約束。同時，在巨大經(jīng)濟利益的引誘下，房地產(chǎn)交易中難免會出現(xiàn)金融詐騙行為，如有必要，政府應采取強制性手段予以制止。如果資產(chǎn)價值不斷增長，而實體經(jīng)濟跟不上，將影響到經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，為防止這一現(xiàn)象繼續(xù)惡化，政府可提高銀行存款利率，或通過征收房產(chǎn)稅等手段加以控制。

二、實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的科學發(fā)展

房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中的地位極其重要，對國家和社會的貢獻也不容小覷，然而市場環(huán)境復雜多變，隨著房地產(chǎn)業(yè)的進一步壯大，出現(xiàn)的問題也越來越多。比如在銀行信貸中占據(jù)著高比例，一旦資金斷裂，銀行將首當其沖，其他行業(yè)也會受到影響。我國房價上漲的原因與實際價值并不相符，主要是開發(fā)商和炒房團引起的，價格與價值相背離，與市場經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標不符。所以，房地產(chǎn)業(yè)應盡快回歸到均衡、科學、可持續(xù)發(fā)展的軌道上來。該行業(yè)不管是收縮還是擴張，都應尊重客觀事實，符合我國經(jīng)濟發(fā)展水平，并綜合考慮社會、人口、生態(tài)等多方面因素，使其在國民經(jīng)濟中能夠發(fā)揮平穩(wěn)支撐作用。任何行業(yè)發(fā)展，都有其底線，房地產(chǎn)業(yè)同樣如此，如果不加控制，任由其如此發(fā)展下去，必將會有衰退的一天，而其他許多行業(yè)也會受到影響，甚至會阻礙國民經(jīng)濟的進步。所以，一方面，不管是房地產(chǎn)開發(fā)商，還是消費者，或是干預的地方政府，都應擺正心態(tài)，重新認識房地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢和其可能帶來的風險，減少盲目性;另一方面，應結(jié)合經(jīng)濟實際水平、城鎮(zhèn)化水平、工業(yè)化水平和居民收入水平等條件考慮，走出一條科學均衡可持續(xù)發(fā)展的道路。

三、房地產(chǎn)經(jīng)濟需要合理轉(zhuǎn)型

經(jīng)濟在發(fā)展，市場在隨時變化，新時代、新的消費需求對房地產(chǎn)業(yè)提出了新的要求。傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)在擴張過程中存在明顯的盲目性，競爭方式較為粗放，且運營模式單一，不利于該行業(yè)的長遠發(fā)展。而如今，市場競爭加劇，房地產(chǎn)業(yè)不但要競爭產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量，還要樹立自己的形象品牌，提高產(chǎn)業(yè)服務水平，只有提高綜合實力，才能在激烈的競爭中占據(jù)優(yōu)勢。運營模式也不再單一，反而傾向于綜合性配套服務運營。另外，過去的房屋產(chǎn)品耗能較高，污染嚴重，對人們的健康和環(huán)境都不利。當前時代提倡綠色、節(jié)能、環(huán)保，房地產(chǎn)業(yè)也逐漸走上了低碳環(huán)保的發(fā)展道路。隨著城鎮(zhèn)化水平加快，房地產(chǎn)也在經(jīng)營理念上也應有所轉(zhuǎn)變，首先要重視產(chǎn)品的綜合性和多功能化，現(xiàn)代很多地產(chǎn)都兼具辦公、娛樂、居住、購物等多種功能。其次經(jīng)營范疇要有一定的拓展，如在休閑度假、公共設(shè)施上增加投資。此外，相應的物業(yè)和服務水平也要跟上。低碳綠色房地產(chǎn)是今后的一個主要方向，綠色不僅僅是在房屋周圍種植綠樹，更多的是體現(xiàn)在房屋的材料上，應盡量使用環(huán)保、無毒害的材料。

四、建立起有效的相關(guān)政策

行業(yè)發(fā)展大都要經(jīng)過起步、繁榮、飽和、轉(zhuǎn)型四個階段，房地產(chǎn)業(yè)亦然，我國各地經(jīng)濟水平不同，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展程度也有差異，國家應根據(jù)各地實際情況，制定適合本地的政策。首先，在土地方面，要進一步完善土地產(chǎn)權(quán)制度，建立城市土地儲備制度，為調(diào)控土地總量和結(jié)構(gòu)提供制度基礎(chǔ)和保障。加強土地管理，嚴格監(jiān)督，運用現(xiàn)代化高科技，在土地測量、規(guī)劃上提高工作效率，采用科學的的方法進行規(guī)劃。此外，還要明確城市增長邊界，界定農(nóng)用地和非農(nóng)用地的界限，并永久保護城市外圍土地。最后要集約利用城市土地。其次，應保持房地產(chǎn)投資適度增長，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)，包括市場結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的內(nèi)容。同時保持適度的房價收入比，例如控制房價上漲速度，保持城鎮(zhèn)居民可支配收入的持續(xù)增長，大力發(fā)展住房二級市場，提倡住房梯度消費，推進住房金融的改革創(chuàng)新，為消費者提供更完善、更多樣的金融產(chǎn)品。