時間：2022-09-08 05:16:05
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇小區弱電施工方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承包人全稱： （以下簡稱：乙方）
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同（示范文本）》及其他有關法律、法規和規章，并結合湖南省永州市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況：
工程名稱：永州市公路局辦公新區項目水電安裝工程 （以下簡稱：本工程）；
工程地點：永州市冷水灘區育才路與翠竹路交界處；
施工現場條件：以現場實際情況為準；
施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內容。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內容：
1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格。
2、承包范圍：包所有基礎、主體結構、裝飾結構、維護性結構、各種構筑體、零星構件、花架、飄板、雨棚、女兒墻、各種預留洞孔、室內等所有一切給排水和強弱電預留預埋與安裝工作。
3、承包的主要內容：包施工圖和施工方案中的室內水電安裝工程，包括室內給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統、三表抄送等專業配套工程的預留孔洞、管道預埋，臨時用電用水設備電器，日常安全巡查。具體如下：
a、給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米（含接口）起至所有用水末端的給水工程安裝及系統試壓。排水部分：自室內排水起端起至小區排水管網第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。
b、電氣部分：從小區低壓配電柜至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝（包括弱電的預埋、預留），以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽）安裝結束，避雷帶，避雷網的施工；施工圖中從小區低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預埋安裝，包括從進入第一個配電箱后的電纜敷設；弱電（包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等）依設計圖紙將線管敷設到位，穿好鐵絲，消防工程預埋套管、線管接口、線管底盒；乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設備和輔助材料；橋架、電線電纜、排污泵、；排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛生潔具及其它電動設備均按圖紙設計要求進行安裝。
4、甲方直接分包的專業工程，乙方需全力配合。
三、合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。本合同約定本工程總工期為 日歷天；開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。
2、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其它資源（具體詳見合同附件一）。
（1）智能化對講系統設計
在住宅小區中，智能化對講系統是為了實現業主與訪問者之間的有效連通而規劃的程序。針對住宅小區的安全設計而言，智能化的對講系統是其安全保障的第一環節。其主要設計的區域包括小區門口、每個單元樓層入口處及住戶門口。在小區住宅各個入口設置可視化對講機，在確保業主識別訪客身份后，進行自行開門控制。同樣在單元樓層的入口處及住戶門口也需設置相應的對講機，在業主房間內部設置可控終端，保障用戶能夠根據人臉識別、指令識別來控制訪客權限，保障小區安全。
（2）智能監控系統設計
為給廣大住戶提供安全、舒心的居住環境，首先必須保障其居住安全，因此，必須建設智能的監控系統，由監控前端反饋圖像資源信息及相關信號傳輸。在小區重要的安全防范區域設置閉路監控系統，特別是針對車庫入口、車道、電梯內部、主干通道等區域必須建設完備的監控體系，并根據實際操作需求，選擇不同類型的監控器，并對監控區域進行實地考察，確保無監控盲點與死角。
（3）門禁智能管理系統設計
在小區住宅中，門禁管理系統一般設定于各樓宇單元的門口，主要采取刷卡識別的身份驗證形式，實施嚴格的內部人員的規范準入體系，保障其住宅安全。
（4）車輛管理系統
由于住宅小區內部業主較多，且其組成成分各不相同，工作性質不一，車輛的出入也并無一定的規律性，因此，為保障小區的安全秩序，防止非法車輛流入，必須建設智能化的車輛管理系統，對小區內部業主的車輛信息進行登記，設置智能識別標示，對固定車輛設置穩定卡，對臨時進入的車輛則設置臨時卡，進行嚴格的身份識別及圖像認定，實施一卡一車的原則，從根本上杜絕安全威脅。
（5）住宅周邊防盜報警監測系統設計
在智能化的住宅小區設計中，設置周界報警系統，能夠有效防止外部不法人員的闖入，減少小區周邊潛在的安全隱患。住宅周邊防盜報警監控系統主要是由紅外探測設計組成。它能夠實現自動勘測的功能，并進行智能反饋，聯動其他報警裝置，進行信息傳遞，實施傳播警報信息，便于采取針對性的安全處理措施。
二、住宅小區智能化設計的施工管理
1.施工準備
由于住宅小區智能化的系統設計技術含量較高，為保障施工質量，必須在建設初期，進行良好的設計規劃。具體從住宅實際情況出發，設定好系統中程序設計的先后順序，同時創造高素質的施工隊伍。在施工前對項目設計圖紙進行全方位審核，若發現與實際情況不符，則需要及時修改。確保圖紙上各項技術參數與指標滿足施工要求。另外，在制定施工具體計劃與工程預算、周期預估等方案時，需要對實際住宅小區情況進行考察，做好人員準備、設備購置及材料安排工作，確保智能化小區建設施工能夠順利進行。
2.線路敷設
在智能化的小區住宅設計中，大多線路屬于弱點體系，因此需要將其施工程序分為兩個部分。首先是主線方面的施工，其次便是智能化管理系統的施工。主線部分的線路埋設的施工可以選取常規的施工單位，而針對技術含量較高的智能化管理系統的施工則需選擇專業的施工單位，制定嚴格的線路布線計劃。同時還需確保兩者之間能夠達到有效互通，明確雙方的職責要求，確定好整體施工方案。特別是針對施工交界處的供電線路布置、管道敷設等工作，需要雙方的友好配合，制定規范化的施工順序，避免出現管線相交問題，進而引發安全事故。另外，針對不同等級的電壓線路，采取不同的線槽敷設方案，對具體線槽的兩端實施保護措施。將智能化系統中的電源控制、信號控制等線路設定單獨敷設的通道，分離其強弱電流，減少電磁之間的相互干擾。
設備安裝
智能化系統中設備的安裝同樣包括前端與中心設備兩個方面。在前端設備投入安裝前，必須核對項目設計要求與圖紙的設計，確保其各項標準能夠滿足建設要求。除此之外，還需對設備的可靠性進行檢測，保障其能夠正常使用，并對相關線纜的性能進行綜合考察，從整體上為系統的正常運行提供保障。在中心設備安裝時，則需確保其整體設備均安裝于監控中心的部位，各類線纜分布整齊統一，獨立且不會對其他線路造成干擾，確保設備安裝能夠滿足設計要求。
三、結語
【關鍵詞】BIM技術；住宅小區；綜合管線；預算； 設計； 施工管理；應用
建筑信息模型（ building information molding，BIM） 的出現引發了建設領域的第。BIM研究的目的是從根本上解決項目規劃、設計、施工、維護管理各階段及應用系統之間的信息斷層，實現全過程工程信息管理乃至建筑生命期管理。
一、BIM技術的應用優勢
傳統項目建設過程中，項目參建各方有時需要花費巨大費用來彌補由設備管線碰撞而引起的拆裝、返工及浪費。BIM 技術應用能完全避免這種浪費。在綜合管線設計時，可利用BIM 的可視化功能進行管線碰撞檢測，將碰撞信息反饋給設計人員及時做出調整，以減少施工現場的管線碰撞及返工，降低工程成本。在碰撞檢測的基礎上，為滿足工程的凈高要求、預留足夠的檢修空間、考慮實際管件采購與制作及考慮支吊架的制作及安裝對管線具置，可在BIM 模型中進行合理排布，減少在施工階段可能存在的錯誤和返工的可能性，并且可以優化空間，優化管線排布，方便施工?，F場工程師還可以使用碰撞優化后的三維管線方案進行施工交底，提高施工質量。
二.BIM技術在住宅小區內綜合管線中的應用
1、BIM在住宅小區內綜合管線預算統計的應用。（1）傳統上編制材料表時，大多依靠AutoCAD文件進行測量和統計，這種方式費時費力而且極易出錯。而BIM本身就是一個信息庫，可以提供實時可靠的材料表清單，通過這些清單可以用于前期方案比選、成本估算與工程預決算。（2）BIM技術給各種工藝管線及附件的工程量統計、預算、造價分析和管理帶來極大的便利?；贐IM的多維模型的數據庫，使得數據的采集和獲得非常方便、準確，大大節省了造價人員的測量、審圖、統計的工作量。能充分反映各施工階段的成本、材料供應與需求、工程進度。 （3）利用基于互聯網大數據和BIM技術，提供云處理服務，可以使得建設方、施工方、設計方、供應單位、分包單位、物業管理單位等各相關方實時準確共享、參考和調用的數據庫信息，指導各自的信息管理配合工程建設的順利實施，具有很強的適應性和造價管理能力。它以工程項目管理為核心，實現對群體、單體、單位工程數據的動態集成管理，保證項目數據的完整性。
2、BIM在住宅小區內綜合管線設計中的應用。當前國內大型住宅小區項目越來越多地采用BIM技術， BIM技術正逐漸成為住宅小區工程相關企業的必備技能。機電設備工程各系統設計，一般由住宅小區設計院給排水、電氣（強電、弱電）、暖通專業，根據各專業系統設計規范和各住宅小區單體的使用要求，布置相應的管線。對于工程管線比較復雜且空間有限，在一些管線相對集中的部位，如管線轉換層、技術層、走道吊頂等部位，各類管線往往會在位置上相互擠占發生沖突。通過BIM系統建立管線模型與土建模型可以很好的得以實現，在符合各管線設計技術規范的前提下，將住宅小區物內的各類管線統籌安排，通過可視化、動態模擬發現各專業管線設計中存在的矛盾。各種管線發生沖突處，提出調整位置或改變走向，進行相互協調。使各項工程管線在住宅小區空間上占有各自的合理位置，并畫出綜合管線大樣圖。管線經過綜合，既滿足各專業技術要求，又布置整齊有序，為后期管線工程的施工安裝、運行管理創造有利條件。綜合管線設計是大型公建項目機電工程設計中不可缺少的一部分，通過BIM技術可以輕松實現。（1）綜合管線設計原則：遵循先大后小，先重力后壓力原則布置管線。遇管線交叉時，小管徑避讓大管徑。壓力流管道避讓重力流管道。冷水管避讓熱水管。熱水管需保溫且造價較冷水管高?？蓮澢鼙茏尣豢蓮澢堋＝饘俟鼙茏尫墙饘俟?。附件少的管道避讓附件多的管道。有利于施工操作和維護及更換管件。管道分層布置時，由上而下按蒸汽、熱水、給水、排水管線順序排列。通過BIM的模擬化，在滿足各管線規范的前提下，可以輕松實現少碰撞、少交叉、充分合理利用空間。（2）管線在豎向與平面上的布置要求。豎向上，為滿足防火要求，電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等各種豎向管井應分別獨立設置，管線一般布置在豎井中。電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞。平面上，管線一般布置在住宅小區物吊頂、技術層或夾層中。吊頂內空間較小，管線布置時應考慮施工的先后順序，安裝操作距離，支、托、吊架空間、檢修余地。通過BIM模型模擬都可以提前預演并加以優化處理。（3）BIM的具有信息傳遞過程中的完整性和實時性，保證各專業之間的協同性和可追溯性，統一平臺、信息實時互通、大幅降低傳統設計中溝通的失誤和時間，以及種種弊端。 （4）設計階段，通過BIM建模、技術規范檢查、橫向和豎向的碰撞檢查后的綜合管線圖紙質量將會得到大幅度提供，有效的避免各種簽證變更、提高施工效率和準確性。
3、BIM在住宅小區綜合管線施工管理中的應用。（1）在傳統施工管理中，圖紙需要人工審核，確定施工難點和要點，容易造成人為失誤，過程損耗大，工期長。利用BIM模型的虛擬化與可視化，能夠提前捕捉施工難點和關鍵點，提高施工效率。通過施工工藝模擬展示，實施三維模型交底，使施工人員對工作內容直觀認知，提升了土建、機電安裝等各專業協同溝通效率。在應對各種復雜空間時，通過采用BIM技術結合施工方案、施工模擬，進一步優化了施工過程的管理，可以大幅降低施工質量問題問題，減少了返工和整改，降低施工周期，提高了工作效率。（2）BIM技術的出現，使得管線較多、較復雜區域的施工更為方便。在傳統施工模式中，各專業、各分包常常是互不相讓或互相擠占空間，先施工的不考慮其他管線、只顧自己施工便利，不僅僅造成不必要的空間浪費，還耽誤了工期。引入BIM技術多維技術后，制定出準確的多專業、多維安裝進度表，能夠實現對施工項目的預先進度的可視化管理，合理安排施工工序、安裝進度，減少浪費及提高效率，有效的減少窩工、人工的浪費，提高經濟效益。
結束語
社會的發展以及科技的進步，各種新材料、新技術、新工藝在建筑工程中得到了廣泛應用，特別是住宅小區的項目中，機電設備安裝工程日趨向于高智能、多參數、大系統、自動化的方向發展。BIM技術對項目建設中成本、進度、質量控制以及合同、設備管理都起到了非常大的作用。BIM具有可視化、協調性、模擬性、優化性、可出圖性等特點，BIM技術的在中國近幾年也逐步得到使用。對住宅小區綜合管線設計、施工管理具有非常大的優勢。
參考文獻：
[1]張建平. BIM 技術的研究與應用[J] . 施工技術，2011.
關鍵詞：發燃氣工程；安全管理；事故原因；措施
最近幾年，屢次出現的城市燃氣施工事故給人們敲響了警鐘，城市燃氣工程具有一定的特殊性，它是高危行業，城市燃氣工程現場施工的安全管理一直是人們關注的焦點。但是在實際的工程現場施工中，由于少數燃氣施工人員專業技能素養及安全意識不高、制度與程序落實不到位以及缺乏責任心，導致了不同程度上的施工與生產運營事故與過錯，所以在構建社會主義和諧社會的新形勢下，強化燃氣工程施工管理與生產運行安全管理顯得尤為必要。
1 燃氣工程事故發生的原因分析
1.1 燃氣工程往往缺乏實力較強的施工單位。
燃氣工程單項工程數量多而投資小， 從保證工程質量的角度考慮， 一般都由建設單位即燃氣經營企業供應主材，施工單位只包清工，利潤空間小，對實力雄厚、技術力量強的施工單位缺乏吸引力。甚至有些施工隊伍就是一個包工頭帶幾個農民工， 掛靠相應的單位資質， 人員素質低， 機械設備配備檔次低，不能滿足燃氣工程建設的需要。
1.2 工程地點分散。
在一些大中城市， 施工地點分布在幾十平方公里的范圍內， 即使一個縣城的燃氣工程也往往分布在各個角落，燃氣經營企業的工程管理人員有限，在工程項目集中的時候，難以監管到位，給工程管理帶來相當大的困難。
1.3 工期影響因素多。
市政燃氣管道的施工受房屋拆遷、市政道路園林綠化手續辦理、臨時占地補償以及地方勢力干擾等因素影響，工程拖延遲遲不能竣工。小區管道也因與土建、供水、供暖、弱電等交叉施工等因素影響，往往不能按計劃工期實施。長期拖延的工程容易使人產生麻痹思想，也容易產生安全管理的漏洞。
2.燃氣施工安全技術措施的編制
2.1施工單位編制的施工方案及施工組織設計中必須含有施工安全技術措施。首先，施工安全技術措施的編制應有針對性，如對主干道路、庭院管道、戶內管道等安裝工程應根據不同工程的特點、要求、施工方法、使用的設備、周圍環境采取技術措施。其次，施工安全技術措施的編制應考慮全面、具體，應貫徹于全部施工工序之中。另外，對專業性或危險性較強的大型或特殊的管道工程項目，如主干道路的干管工程，大型橋梁、河道、鐵路的管道跨越工程，超高層建筑管道工程、大型管道的試壓吹掃工序等，應當單獨編制專項安全施工組織設計，并附有設計依據，有計算，有詳圖，有文字要求。若有必要，還應編制季節性施工安全技術措施。
2.2施工單位的工程技術人員編制的安全技術措施必須報上一級技術負責人審查批準。經監理單位審查批準同意的施工組織設計及安全技術措施具有技術法規的作用，必須認真編制和貫徹執行。若在施工過程中由于工程更改或條件變化等原因必須變更內容時，應由原編制審批人員辦理變更手續，重新報監理單位批準，施工單位不能擅自變更內容。
2.3施工安全保證體系必須保證以下內容：現場項目管理機構應有安全管理機構；施工項目負責人應是安全負責人，并配備專（兼）職安全管理員；施工項目與班組必須設不脫產的安全員；各級安全員應當由主管部門對其考核合格后，持證上崗；各類施工管理人員及施工人員必須經安全培訓合格后上崗；特殊作業人員必須具有主管部門頒發的資格證書及上崗證。
3 做好燃氣工程建設安全管理的主要措施
3.1 切實加強施工隊伍的管理。
選擇一只實力較強的施工隊伍， 并與之相對固定的長期合作， 對于抓好燃氣工程的安全管理工作是至關重要的。這樣的隊伍人員相對穩定，在與燃氣經營企業合作過程中對燃氣公司的管理模式比較熟悉也容易接受和遵從。由于有比較穩定的工程收入，這些施工單位的管理者在人員培訓、設備和機具的投入上也舍得花錢， 對抓好安全管理的軟件和硬件方面都有較好的保障。燃氣經營企業的工程和安全管理部門要加強對施工單位的考核， 把安全管理水平作為考核施工單位的重要內容。在簽訂施工合同的同時簽訂安全管理協議， 明確對方的安全管理責任， 嚴格要求并協助施工單位做好職工的安全教育培訓，提高施工單位管理者和職工的安全意識。
3.2 認真落實安全技術措施。
嚴格審查施工方案的安全技術措施， 并確保在施工過程中能真正落實。針對特定的工程項目，應充分考慮施工過程中可能遇到的各類事故隱患， 確認在已經通氣或其他必要的場所施工是否辦理了工作許可證， 是否配備了必須的燃氣檢測設備和消防設備；溝槽挖掘超過一定深度，溝壁是否放坡或加支撐物，是否備好了圍欄、警示帶、警示燈等裝置；高空作業是否配備了安全帶；管道吹掃、試壓、射線探傷是否劃定了足夠的安全區域和安排了足夠的人員巡視等等。燃氣經營單位的工程和安全管理人員應要求施工單位將這些因素盡力考慮周全， 并在施工過程中對這些特殊部位、特殊時段加強巡查和監護。
3.3 加強對工程現場的安全檢查。
燃氣經營企業的工程項目管理人員要把工程現場的安全檢查作為工程管理的一項重要工作來抓，安全管理部門的工作人員要把對工地現場的安全檢查作為各類專項安全檢查的一項重要內容，多方位、多角度的加強工地現場的隱患排查。工地安全檢查要重點抓好施工方案中安全技術措施的落實情況。加強對臨時用電情況的檢查，查看電焊機、電器設備是否接零（地），是否有防雨罩、漏電保護措施；電線、電纜鋪設是否符合要求，是否有私拉亂接、銅絲代替保險絲、線纜接線等現象，配電箱是否完好，是否有漏電保護和防雨雷等措施。安全檢查要盡力采用安全檢查表的形式，避免發生漏項情況。對檢查中發現的問題必須責令整改并適時跟進， 并把每次檢查的結果匯總， 作為對施工單位進行年度考核的重要依據。
一、定目標，遵章守紀，抓好組織建設。
1、工程項目部成立后，根據本項目工程的特點和規模，公司決定由朱總經理擔任項目部項目工程總指揮，主抓項目部的全面工作。在項目經理的直接領導下，從組織結構上入手，做好組織建設工作。項目部的組織結構形式，采用直線式組織結構形式，即：根據工程特點和平面分布，劃分了三個區域，成立了三個項目部，負責本區域所轄范圍內的工程建設管理工作。
2、項目部一部在蔣經理的領導下，負責制定工作[:請記住我站域名/]目標，其中：安全目標是：零死亡。進度目標是：小高層20__年4月31工程竣工，高層20__年11月30日工程竣工，交付使用。質量目標是：按市優質工程的標準要求，完成全部的建設內容。
3、目標確定后，為能實現上述工作目標，我們遵照執行指揮部制定了切實可行的各種規章制度，如：《崗位工作職責》、《項目例會管理制度》、《設計交底與圖紙會審制度》、《施工組織設計與施工方案審查制度》、《工程質量與驗收管理制度》、《工程變更管理制度》、《文件資料管理制度》、《安全管理制度》、《安全檢查、文明施工檢查工作制度》、《安全工作會議制度》、《文明施工管理辦法》、《甲供材管理制度》等。做到了凡事有章可循、凡事有據可依、凡事有監督、凡事有人管理，行為有約束、管理有依據，減少了隨意性，增加了責任感。
二、做好事前控制
1、工期事前控制：
工期目標確定后，項目部要求常州一建施工單位編制工期進度計劃，合理的安排施工工期，提報到各監理部及項目指揮部進行審核后。經審批后方可施工。在這個問題上，施工單位的編制、監理部及組團項目部的審查都不是很認真，認為沒有必要。后經指揮部、項目部、監理例會多次召開會議講施工進度計劃對工程工期的控制是十分重要的，意義十分重大，使大家提高了認識。盡管現場施工計劃不盡人意，我部在三個標段相比之下名例前茅，在監管中起到了督促推進作用。
2、質量事前控制：
2.1施工單位在進場時，項目部嚴把施工單位進場人員資質關，并要求施工單位進場管理人員編制職責表并附有聯系方式，幢號負責人在監理的過程中保持聯系和落實整改措，對推進工程進度、質量、安全、現場文明施工，取得了一定的效果。
2.2質量目標確定后，項目部要求施工單位在工程未施工前認真編寫施工組織設計及施工方案。同時對質量控制要點，組織幢號負責人進行培訓學習，認真掌握，以達到監督和運用的目的。
2.3工程施工前要求各專業專責工程師認真熟悉施工圖紙，以便在施工中能正確監督和指導。同時，在此基礎上，組織設計單位、監理單位、施工單位，以標段為單位，進行圖紙會審，按圖紙會審制度要求，認真記錄整理圖紙會審記錄，作為設計文件的一部分，按記錄內容進行施工。
2.4對施工中常見的質量通病，由施工單位編制施工方案，項目部協同計劃部認真審核，辦理會簽，編寫施工工藝要點并畫出節點大樣圖、統一了做法，下發到監理單位及施工單位，如：墻體砌筑工程，外墻面磚，內墻保溫，屋面防水工程、門窗安裝工程、水電安裝等等，并取得良好的效果。
三、事中控制
1、基礎工程：
1.1本項目工程中的住宅樓基礎采用的是高強靜壓管樁基礎，對靜壓管樁基礎，我們收集了大量的有關靜壓管樁的施工資料及相關工藝要求和規范標準，組織監理單位認真學習，以便掌握，在施工中監督控制。
1.2施工開始后，我們根據地勘單位提供的地質報告，首先進行試樁。通過試樁，確定樁長及樁的終壓值，在壓樁過程中，我們同監理單位、施工單位一道克服地質條件復雜、地面及地下施工障礙等種種不利因素，確保壓樁記錄真實可靠，組團項目部及監理部派人輪流值班，監督檢查，從而保證了壓樁記錄的可靠性。
1.3在樁基礎施工中，我們按規范要求，對高層3#、4#、8#、11#、12#五個棟號全部做了單樁承載力試驗及小應變試驗。檢測結果全部滿足設計及相關規范要求。其結論：高強靜壓管樁的基礎施工是成功的。
1.4本標段有五幢樓這獨立基礎、筏板條基，在施工時要幢號負責人認真檢查幾何尺寸，鋼筋間距和需用的鋼筋馬鐙支撐，并做好實點實量記錄，對澆筑砼嚴格把關，控制水灰比，從而保證基礎工程的質量。
2、主體工程
2.1高強靜壓管樁基礎施工完成后，進入了基礎承臺梁及地梁、主體短肢剪力墻的施工階段。為了確保上部荷載的正確傳導，項目部總工辦要求各監理部、組團項目部加 強對靜壓管樁的植筋及接樁等工序的巡視檢查及旁站監理，保證上述部位的施工，滿足設計及相關規范的要求。對不符合設計及相關規范要求的，必須整改，重新施工。達到設計及相關規范標準要求，方可進入下道工序的施工。經過嚴格的檢查和驗收，收到了良好的效果。
2.2在鋼筋工程施工中，我們首先從材料的源頭抓起，為確保工程質量，鋼材為甲供材，由材供部通鋼采購，保證了鋼材的合格可靠性。鋼材進場后，由施工單位在監理單位見證下取樣進行復試。復試合格后方可使用到工程上。在鋼筋的綁扎施工中，我項目部除進行巡檢外，要求監理單位及幢號監管對關鍵部位進行旁站監理，防止鋼筋間距及搭接長度滿足不了設計及規范要求。通過的嚴格要求和巡視檢查，嚴格監理，施工單位認真按施工方案及施工工藝施工。鋼筋工程經檢測基本滿足了設計及規范要求。根據易出現的質量通病及易發生的質量事故，我們吸取經驗，采用下發工程變更通知單的方式，以求問題的解決。例如：陽臺板及梁板相交處的負筋，施工中經常被踩踏，使負筋位置下移，鋼筋保護層加大，易發生板塌落事故。針對這個問題，我們項目部提前預控，下發了結構平面布置塑料馬凳的通知。采取這種技術措施后，保證了鋼筋不下移，鋼筋砼保護層厚度不變化，經主體檢測后證明此措施行之有效。
3、模板工程
模板工程在施工中，施工單位缺乏質量意識，不愿意進行生產投入，每幢樓號只投資二層模板，這樣造成在澆完上一層模板時，就要拆除下層模板，從而對砼結構造成嚴重的影響，我部通知監理下發停工通知，立即整改，為了保證砼澆筑后的外觀質量及幾何尺寸不發生變化及變形，我們要求施工單位重新編制拆模方案，明確了在上層結平澆筑24小時后，商品砼拆模報告合格后，方可拆模，經過嚴格檢查模板的質量，模板施工中的嚴格控制。在主體驗收中，基本滿足了觀感質量的驗收標準，項目部非常重視砼的澆筑質量，加強平時巡視檢查的力度和巡視檢查的頻率，對在檢查中發現的質量問題，及時處理，使得工程質量有了很大的提高，同時不重視質量的現象得到了有效的遏制。
4、砼工程
施工用的砼，全部為商品砼，為了保證商品砼的質量，工程程指揮部從原來施工自購，更改甲供，精選商品砼供應商，從而保證了施工質量，節約施工成本，供應到施工現場。我們采取了定期或不定期的檢查方式到砼拌制廠進行檢查，防止了不合格的商品砼進入施工現場，在施工現場嚴格檢查砼的坍落度，控制加水施工，采取這些有效的措施后，保證了砼的供應質量。經小高層主體檢測后，砼質量全部滿足設計及砼規范要求，全部為合格。
5、砌筑工程
為了保證砌筑工程的工程質量，我們抓了如下幾個環節：
5.1按設計及規范要求，放置墻體拉結筋。在施工中采用的是后在砼的墻體中植筋的方法，并且是沿墻體通長放置，我們重點檢查植筋是否牢固，在檢查中發現植筋不牢固及不通長放置接結筋的部位，必須拆除，重新植筋及布筋，此舉，收到了良好的效果。
5.2外墻窗間墻上必須澆筑窗臺梁，如7#樓一層外墻體施工中，施工單位不按方案要求進行施工，進行先砌后澆，對此現象立即停工整改，對已砌好的窗間墻拆除，待窗臺梁澆好后，方可砌筑，達到要求為止。通過嚴格的管理，結果很奏效，使得施工單位重視起來，減少了其它樓號發生相似現象，砌筑工程質量得到了很大的提高。
5.3在內墻砌筑時，墻體與梁相連接部位，為防止墻體沉降、有裂縫出現，砌筑時，不能連續砌筑到梁下用砂漿填滿，而是要按標準圖集及規范要求，砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑，待砌筑砂漿有一定的強度及滿足技術間歇時間后，再用水泥磚斜砌，并用砌筑砂漿填塞密實。在實際施工中，有大部分施工單位沒有按要求施工，項目部為此加大了巡視檢查力度，并召開會議，提出嚴格要求，對凡是沒有按圖集及規范標準施工的全部拆除，重新砌筑填塞，不拆除的將停工整改。采取了這一強制措施，內墻抹灰后，墻體與梁連接處才能少有裂縫出現。
6、粉飾工程
6.1現在我項目部進入內墻抹灰工程，只有小高層7#、10#、14#、15#樓進入內裝飾階段。
6.2內墻抹灰最常見的質量通病是墻體與梁結合部易發生貫通的裂縫，為避免此通病發生，要求施工單位在結合部位用鋼網絲網粘貼，并經檢查合格后才能進入抹灰工序。
6.3為保證內墻抹灰的工程質量及給以后用戶不遺留隱患，我們協同監理、施工單位進行“一房一驗”按要求在抹灰前先做好灰餅，彈好樓層控制線，抹灰的工程質量得到了保證，更為重要的是給用戶提供了今后裝飾后不發生質量問題的可靠保證。
6.4內墻內保溫做法指揮部、計劃部、材供部正在檢討確定階段。到施工嚴格按操作工藝進行監督施工。
7、外墻面磚
為了保證外墻施工要求，在抹灰前，要求施工單位必須把抹灰的基層處理好，砼脹模處必須鑿除，有污染的必須清洗干凈，從上到下掛垂直通線，之后沖筋、貼灰餅，柱梁交接處貼好鋼絲網，經驗收做好實點實量，然后才能開始抹灰，保證墻面的整體平整。在貼面磚前先檢查底層是否有空鼓現象，發現空鼓及時整改，來保證面磚的的施工質量。
8、屋面保溫及防水工程
8.1屋面保溫：采用新型防水材料輕質砼找坡。本月份計劃7#、10#、14#、15#小高層準備進入施工。
8.2屋面防水：屋面防水工程是最易發生滲漏的，是常見的質量通病。為防止此類質量通病的出現，在總結其它工程經驗的基礎上，要求幢號監理員進行全過程旁站監理，防水工程施工完畢后進行注水，進行48小時蓄水試驗。直到沒有漏水點合格為止。
9、鋁鋼窗安裝、防盜門安裝、防火門及管道井門的安裝
9.1目前有四幢小高層進入窗安裝，各種門、窗安裝前為防止安裝出現偏差，造成安裝完成后重新調整困難或不易調整，安裝分包施工單位不經檢查驗收就進行安裝所造成安裝質量缺陷的，由安裝施工單位負責自行處理調整，總包施工單位不積極配合驗收工作或驗收不合格強行讓安裝施工單位安裝的，造成的質量缺陷由總包施工單位負責，劃清責任，為安裝工程打下良好的基礎。
9.2為控制好安裝工程質量，保證原材料的產品質量是合格的，加工制作的成品是合格品。制作的成品進場后，由基礎部做好窗下料嵌好砂漿、來保證窗下口堵補密實，合格后方可開始安裝。
9.3為防止出現透風、結露、反霜、發霉、滲水現象的發生，我們項目部要求現場監理加強對發泡、窗框四周打膠的檢查力度，幢號負責人加強了巡檢頻率，發現不合格的發泡部位及打膠不合格的窗位，要求施工單位必須清除原發泡及打膠，重新發泡和打膠，經檢查合格后方可抹灰貼磚施工。
10、安裝工程
10.1我們項目部根據__小區安裝工程自身的特點，讓施工單位編制施工方案時，重點突出以下二方面的內容：一是施工準備工作，二是策劃施工活動過程。施工配合多：該工程由多家施工單位同時施工，安裝工程在施工中必須與弱電安裝、消防安裝、室內裝飾單位等多家施工隊伍密切配合，以確保工程施工進度和質量符合合同規定的要求。
10.2安裝工程前期施。為提高施工準備工作的質量，加快施工準備工作的進度，必須加強建設單位、設計單位、監理單位及總包施工單位四者之間的協調工作，并要做到統一步調，共同做好施工準備工作。
10．3技術準備；項目部專業人員在尹經理帶動下，認真熟悉和審查施工圖紙，了解設計者的意圖，結合水、電、通風與空調及相關的弱電施工圖紙，進行縱橫比較和聯系，使水、電、通風專業相結合、相對照。發現有不合理或有疑問的地方，及時作好記錄，作為日后圖紙會審的內容，并把會審記錄作為資料保存好。了解水、電及通風各專業圖紙上預留、預埋的孔洞和管線位置，并結合土建結構施工圖紙，核對總包單位已留孔洞的標高、坐標，以保證安裝工程的施工不受孔洞預留的影響。編制施工圖預算，列出各分項工程的工作量，并確定安裝工程中各分項工程用料、用工和機具使 用情況，并匯總成表，以便為材料準備提供可靠的理論依據。審核安裝工程施工技術方案，確定采取的技術措施，保證施工技術既合理先進又能提高施工進度，縮短工期。編寫詳細的安全和技術方面的交底記錄。交底內容應具體、明了且具有針對性，以保證安裝工程施工安全和施工質量符合規范要求。
四、事后控制、總結經驗、去粗取精、吸取教訓、長足發展
目前四幢小高層已主體結構驗收，高層主體結構才完成70但還存在很多問題，需要克服、改正，以求完善，使管理水平再上一個新臺階。
1、進一步完善、細化各種規章制度，不是靠人管人，而是靠規章制度約束、規范人的行為，靠制度促使所有的管理人員去主動工作，而不是被動工作，真正做到“凡事有人負責、凡事有人監督、凡事有章可循、凡事有據可查”。
2、加強業務培訓，利用業余時間學習，特別是對新標準、新規范、新工藝、新材料的使用等學習和掌握，使得自我的知識得到更新。同時學好工程預結算，對施工單位工程量認真核對，降低企業成本。作出貢獻。
3、工程開發項目確定后，就應進入“早謀劃、早安排”的程序。加強部門之間的協調、溝通，做好一切施工前后準備工作，特別是前期、技術、計劃、甲供物資等準備工作，做到有備無患、恰好銜接。
4、協調好各方之間的關系，特別是與監理單位的關系，如何調動監理人員的積極性，充分發揮監理人員的潛能，實現“小業主、大監理”的管理模式，是擺在我們面前的大難題和大課題。因為目前的實際情況是監理單位聘用的監理人員業務水平普遍較低，而且責任心較差，監督不到位，監理工程師人員數量不足，不能滿足工程管理的實際需要。
5、有部分施工單位管理人員的業務素質較差，技術水平低下，不能滿足施工管理的實際需要，比如：不會編制施工組織設計及施工方案，照抄照搬，不符合本工程的實際，對施工圖紙不熟悉，吃的不透，不求甚解，不能正確的指導施工。造成返工現象嚴重。同時，自檢體系不健全，有些單位根本不自檢，只靠監理單位及項目部的專責工程師檢查出問題后再整改。既影響了工期，又保證不了工程質量。有些承包人在工程上不舍得投入資金和材料，以次充好，質量意識不高或者嚴重的說沒有質量意識，使得工程質量很難控制。如在實際工程施工中不采取一些強有力的措施及時的扭轉事態，靠承包人的修養和素質，其后果是不堪設想的。因此選擇優秀的施工隊伍是尤為重要的。
6、__工程項目部一部在實際工程管理中，雖然取得了一定成績，但還是存在著一定的缺點和錯誤，我們有決心克服缺點，總結經驗，不斷豐富和完善自我，在探索和摸索中發展自我，以取得更佳的業績，回報地產領導及上級對我們的支持和信任，回報廣大業戶和社會，為建設更加美好的家園和現代化住宅小區貢獻我們的力量。
關鍵詞：住宅項目水電安裝工程質量控制
中圖分類號：O213文獻標識碼： A
近幾年，隨著我國城市建設的迅猛發展，新建住宅小區似雨后春筍在我國大小城市隨處可見，由于住宅項目水電安裝工程在材料與施工質量等方面存在的缺陷，加上設計上的不合理，以至每年3.15消費者對住宅水電安裝質量問題的投訴也越來越多，要確保住宅水電安裝工程的整體質量，筆者認為首先要從設計著手，在確保設計的合理性、實用性的前提下，把好材料關，控制安裝質量，就能有效地杜絕住宅水電安裝工程質量問題的產生。
一、把好住宅安裝工程的設計關
對于住宅工程來講，建筑、結構占整體工程造價的80%，而水電安裝只占20%，因而建設單位在設計階段往往側重于建筑、結構設計優化，忽略了水電安裝設計的重要，在諸多水電質量問題投訴中，設計不合理所導致的投訴也占了一定比例。
1、要確保水電設計圖紙的整體質量，建設單位首先必須考察選用有著豐富設計經驗，技術力量雄厚、跟蹤服務與解決問題及時的正規設計單位。
2、設計單位確定后，要認真考察確定設計項目負責人和對口各專業設計師，對于設計單位而言，各專業設計人員的業務水平參差不齊，有著豐富經驗的專業設計師與剛進單位二三年小年輕相比，圖紙設計質量與深度是完全不同，而且對設計規范、地方性強規、強條與質量通病防治要求等與住宅水電安裝工程相關聯方面的理解、掌握的程度也不一樣，設計出來的圖紙工程造價也很大的差異。因此對于建設單位而言，不但要選用一流的設計單位，同樣必須選用一流的專業設計師，從而從源頭上確保圖紙設計的質量。
3、水電安裝工程設計方案的確定，必須根據住宅小區的規模、建筑物高度、所處的自然、氣候環境等方面的具體情況，同時結合物業形態和交付標準、綜合而定。
二、把好施工單位的考察選用關
1、對于住宅項目的水電安裝工程來講，近幾年揚州大部分住宅工程建設單位習慣把水電安裝工程從總包中分離出來，單獨招標，由于水電安裝利潤高于土建，因此沒有關系的施工單位是無法承接到水電安裝工程，這樣一樣許多小安裝隊伍掛靠大企業，通過關系網承接住宅項目的安裝工程，結果材料與施工質量全成問題，在揚州的住宅項目水電安裝工程，普遍存在了這種現象，因此把好施工單位的考察選用關，對確保住宅項目的水電安裝整體質量起到了至關重要的作用。
2、住宅工程中水電安裝分項工程，筆者認為不宜從總包中分離出來，凡建設單位堅持從總包中分離出來由甲方單獨分包的士，必須嚴格控制關系單位承包，杜絕私人小作坊、小施工隊借用正規公司資質掛靠承包。作為住宅工程的建設單位，要充分認識到把好施工單位考察選擇關的重要性，從源頭上控制并確保水電安裝工程的施工質量。
三、把好住宅項目水電安裝工程的材料質量關
對于住宅項目的水電安裝工程來講，材料質量是確保水電安裝工程整體質量的關鍵，由于水電安裝所需要材料的多樣性、多變性、消耗的不均勻性，加上水電安裝工程的技術經濟特點，使得水電材料供應和管理工作具有一定的特殊性和復雜性。住宅項目水電安裝工程原材料、設備的質量應該著重把控以下幾個關鍵環節：
1.協同并督促參建單位，做好圖紙、技術交底的同時做好材料使用標準、要求等方面的交底。
就我們住宅項目水電安裝工程而言，主要是給排水、強弱電、通風空調、消防等及與其相關聯的設備安裝等工程。在項目啟動初期，建設、監理、施工單位的相關專業技術人員與材料、設備采購、保管人員，都要認真熟悉圖紙，了解材料、設備所需品種、規格、標準、數量及相關檢測要求和采購與使用時間等，同時結合合同約定的材料、設備采購、保管責任方具體情況，責任各方制訂根據工程使用時間，制訂相應的采購供貨計劃，建設單位要及時做好材料、設備采購、使用標準與驗收、檢測等方面的交底。
2、建立健全工程材料現場驗收與送檢機制
2.1、目前在我們揚州相當部分住宅項目的水電材料，基本上建設單位都要參與定品牌或直接甲供，因此由建設單位、施工企業和監理單位的相關專業人員，組成材料驗收小組很有必要，同時通過三方溝通、協商，建立健全材料驗收、保管、使用、送檢等制度，并堅持執行、實施。
2.2、作為住宅項目的建設單位，要積極支持協助做好水電安裝材料、設備的驗收與送檢工作，施工單位必須無條件配合建設單位、監理企業共同做好材料的驗收把關，堅決杜絕有質量問題的材料、設備用到工程中。
四、把好住宅項目水電安裝工程的施工質量關
1、住宅項目水電安裝工程施工質量的事前控制
1.1在項目啟動前，施工企業、監理企業的現場工程師和相關專業技術人員，應該結合工程項目的特點認真熟悉圖紙及相關規范，對發現的圖紙設計方面的問題，匯總后上報建設單位處理，解決。
1.2、施工企業在熟悉、會審圖紙和規范的基礎上，由項目技術負責人認真編制施工組織設計、 施工方案、進度計劃，材料、設備采購供應計劃等，交由項目經理審核及企業技術負責人審批，最終將層層合理優化過的、實用的施工方案以及進度計劃及時上報、送監理審查，報驗通過后，方可開工。
1.3建設單位要組織設計單位給施工、監理單位圖紙、技術交底，及時解決施工單位、監理單位提出的圖紙、技術問題，確保圖紙的正確性，以避免施工后不必要的整改。
1.4、施工企業在工程開工前，必須做好事前技術交底工作，要把工程要求、應注意的問題和施工方案、技術措施等各個方面，向參與施工的技術人員和施工人員作詳細的交底，使每個現場參與施工的人員，明確各自施工任務、質量標準、技術要求等，從而確保工程質量。
2、住宅項目水電安裝工程施工質量的事中控制
1、住宅項目水電安裝單位，要服從總包管理，加強與土建的協調配合，土建工程施工在前，它是水電安裝施工的前提，土建工程質量的好差，直接影響水電的安裝和施工，二者的協調配合，是工程整體質量得到保證的基礎。施工開始后，水電安裝單位要定時與土建人員碰頭開會，協調土建與水電的施工協調問題，使二者在質量標準、施工方法等方面相一致，從而減少各種問題的發生，保證工程的質量和水電功能的正常使用。
2、水電安裝在施工階段要制定嚴格的各道工序質量驗收標準，實行專職質檢員平行檢查機制，認真執行工序交接檢驗制度。質檢員對出現的質量問題實施跟蹤檢查，確保工程質量預檢到位，預檢合格后的工程方允許上報監理單位驗收，并做好相應的預檢記錄；同時施工單位在施工過程中必須嚴格執行工序交接檢驗制度，上道工序驗收不合格不得移交轉入下道工序。
3、為確保驗收質量，應采用國家相關質量驗收標準對項目各道工序進行質量驗收，通過增加施工過程的檢測次數，將抽查變為全面的檢測，來嚴格控制并確保水電安裝的整體質量。
關鍵詞：建筑電氣；電氣自動化；配管配線；配線工程
工程概況
一、惠州市陳江酈城水岸
本工程由1~14棟住宅塔樓以及一層地下室組成。地下一層為地下車庫和設備房；1~5、8-2、9-2、14棟為12層（或11+1層），8-1、9-1棟為18層，6、7、10、11棟為6層，12、13棟為4層，其中1~3、8、9、14棟一層部分為商鋪、會所等，其余為普通住宅。最高塔樓高度約53.8米，總建筑面積約8.52萬平方米。本工程總投資為壹億壹仟多萬元。本工程含二類高層建筑和多層建筑。變配電所、應急柴油發電機房及弱電主機房設于地下一層。本小區的消防及保安監控中心設于14棟一層。
二、深圳分公司區域省級樞紐樓
寶觀移動通信機樓為省級移動通信設備機樓，高48.2米（總建筑面積15933.7 平方米），地面十層為設備用房。屬二類高層公共建筑,一級建筑耐火等級。地下一層, 主要為水泵房。
本工程有8臺2000KVA的變壓器，六臺2000W的進口柴油發電機，高壓配電控制柜有20臺，低壓配電控制柜有84臺。三路10KV高壓進線，發電機房設在本棟樓的中心位置五層。消防控制中心設在一層，有20臺空調水泵，一臺消防電梯一臺貨梯。
本工程總投資兩億多元。
負荷分類：
一級負荷：機樓通信設備用電、應急照明、消防設備及機樓通信設備相關的空調設備等；
二級負荷：與機樓通信設備相有關的生活水泵、排污泵、樓梯間照明、客梯用電等；
三級負荷： 其它電力負荷及一般照明等。
電氣工程監理預控措施
決定電氣安裝工程質量的三大因素為設計、施工及材料和設備制造。
2.1 設計文件復核及優化電氣專業監理工程師首先應該熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好記錄，全面了解設計要求和使用要求。
（1）室內外設備的布置和線路路線，是否符合規范規定和現場實際；
（2）文件中是否附有充分而完整的協議，如電源協議、外委配合工程協議，城建部門批準的線路路徑的有關文件等；
（3）充分結合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統構成及切換系統，重要負荷邏輯關系，了解相關專業的系統功能及負載情況，重要數據應復核。
2.2電氣安裝工程設備、器材的認定
（1）本工程所采用的電氣設備及器材均應符合國家現行技術標準的規定，審核出廠證明，技術合格證或質量保證書。對于進口的電氣設備需經國家商檢部門檢驗合格。
（2）落實電氣設備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術條件。
（3）對于電氣設備、器材的運輸、保管應符合規范要求，當產品有特殊要求時，并應符合產品的要求，其保管期限為1年及以下，應符合設備及器材保管的專門規定。
（4）凡采用新材料、新型制品應有合格的試驗報告及有關部門的技術鑒定文件。引進電氣設備及拆、改建工程中使用經有關部門批準的舊設備、舊器材應首先滿足或符合我國現行標準中的規定。
2.3技術準備步驟及土建施工條件：
（1）落實建設單位、設計單位、承包單位電氣專業人員的情況、聯絡方式、聯絡渠道、明確分工和權限，必要時在建設單位安排下與供電部門建立聯系。
（2）參加施工組織設計及施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工現場臨時用電組織設計；監理工程師除了進行文字審查以外，還應與承包單位的技術人員交談，了解方案的真實性及可信程度。有針對性地制訂監理措施。掌握具體施工方案、質量保證措施。審查相關專業：工序安排及銜接、交叉關系和預留部位、預埋件的保障手段和質量措施，及成品保護手段。
（3）參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標的：需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協調性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機具情況。
（4）施工現場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。施工用電要求確保；安全可靠，準確計算施工用電負荷；合理分配負載；正確選用導線截面及開關整定值，用電器具經檢查合格后準許使用。
（5）監理工程師組織土建與電氣專業人員進行中間驗收，電氣設備安裝前土建施工應具備下列條件：1）預埋件及預留孔符合設計要求，預埋件牢固；2）土建結構驗收時電氣施工人員應按內墻水平線、墻面線、按圖查對核實預留施工孔洞及預埋管路、箱盒，并且符合要求后將箱盒穩定好。3）全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對位置和管路是否符合設計要求。
電氣安裝工程監理要點
施工過程中的監理控制是把好質量的最主要一關。監理工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序的原則。必須熟讀設計圖紙，默記供電方案及關鍵數據，對有關圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相應的施工圖上。結合工程實踐經驗，筆者總結了電氣安裝工程的監理要點如下：
（1）執行持證上崗制度，電氣技術管理人員、操作人員，應有相應的技術職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。監理工程師要掌握了解技術素質及流動情況，做到心中有數。
（2） 落實電氣工程施工條件，監理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規范及施工工藝標準要求認真審查。對于本電氣工程中所發現的問題、疑點、缺陷應及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。
（3）電氣監理工程師應當嚴格執行規章制度，做好工程洽商。發生設計、工藝、材料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態。
（4）電氣理工程師要檢查監督承包單位質量保證體系是否健全，落實三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標準)制度執行情況。
（5）對本工程中的供電系統、切換系統主要設備的安裝調試，監理工程師要親自監督校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗收規范要求，做好記錄。
（6）對于本電氣工程施工中所采用的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監理工程師必須對照原設計要求，進行審核，并取得建設單位和設計單位的書面同意，及有關業務部門的認可。
（7）結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定相應的運行規章制度，為初送電試運行創造條件，順利地轉入工程保修階段。
（8）電氣安裝施工與其他專業施工配合及協調監理工程師要在施工全過程中始終督促、檢查、協調電氣專業與其他專業的配合關系，明確職責分工，加快過程進度，保證工程質量，降低消耗。
電氣安裝技術質量標準
質量監控重點是抓好工序檢查和物料檢查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。事前控制包括物料訂貨前申報、工序施工前進行技術交底。事中控制的主要手段為物料進場驗證和有見證材料送檢等。事后控制包括對物料和工序的驗收、審查施工記錄等。4.1施工流程
主體結構施工時鋼管預埋、預埋件安裝（隱蔽驗收）裝修前管內穿線電纜敷設、母線安裝配電箱、開關箱、電動機、開關柜等安裝盤柜及二次接線送電調試運行檢查驗收。
4.2配管工程
（1）暗配管的原則采取最近路線、最小彎曲、埋入深度不少于15mm；進入落地式配電箱的管路排列應整齊，管口高出基礎不小于50mm，暗配管不宜穿過設備基礎。
（2）電線管路的彎曲處，不應有折皺，凹陷和裂縫現象，彎扁程度不大于管外徑的10％，彎曲半徑在明配管時不小于管外徑的6倍，暗配管時不小于管外徑的10倍。
（3）當預埋電線管出現下列情況時，中間應加接線盒，其位置應便于穿線。
4.3配線工程 （1）10mm2 及以下的單股銅芯線，截面為2.5mm2及以下多股銅芯線，單股鋁芯線與電器的端子可直接連接銅芯線應鍍錫。其余均應使用端子。
（2）不同回路、不同電壓、交流、直流的導線。不得穿入同一管內，但照明燈具回路除外（多于8根），電壓為65V以下的電力線路除外，信號回路應注意屏蔽。
（3）同一交流回路必須穿一個管內，管內不允許有接頭，管內導線的總截面積（包括外護層），不應超過管子內面積的40％。
4.4電動機和設備安裝及檢查接線工程
（1）檢查包裝及密封良好、規格及技術參數符合設計，附件、備件齊全，技術文件齊全。
（2）電機和設備應完好無損傷、無銹蝕現象，有銘牌；絕緣電阻應符合要求。
（3）電機和設備及其附件宜存放在清潔、干燥的室內，同時應有防火、防潮、防塵及防小動物進入措施，尤其注意防水淹。
（4）配電裝置安裝應考慮抗震設防措施。應急電源配電裝置與主電源配電裝置應分列設置，無法分列時，其母線分斷處應設置防火隔板。
（5）消防設備的配電、控制箱應設明顯標志。
4.5防雷接地裝置安裝工程
對于“TN--S”的接地系統，全系統要采用TN-S系統，干線選五芯或三芯電纜。電氣裝置的下列金屬部分均應必須與“PE”線作可靠的電氣連接：電機、變壓器、電氣件、攜帶式或移動式用電器具的金屬底座和外殼。屋內、外配電裝置的金屬或鋼筋混凝土框架以及靠近帶電部分的金屬遮欄和金屬門；外窗、玻璃幕墻等接地焊接。配電控制、保護用的屏(柜、箱)，及操作臺等的金屬柜架和底座。電纜頭盒的金屬外殼，電纜的保護管、金屬護層。變電所、發電機房的接地包括變壓器中性點接地、建筑物防雷接地等各種接地均共一個接地網。接地電阻要求不大于1 歐，否則應增設人工接地裝置。
4.6 節能環保工程
1、選用高效節能光源、鎮流器及燈具。
2、設備節能控制：電梯采用智能控制；空調冷凍水泵使用變頻器，降低電能消耗。
3、設置用電分項計量系統：將建筑物的空調用電、動力用電、照明插座用電和特殊用電等四項分別進行計量。
4、關于諧波問題，本工程在低壓配電室已預留安裝濾波器的位置。
5．結論
本文結合某建筑工程實例以及筆者工程實踐經驗，提出建筑的電氣安裝工程監理預控措施以及監理要點，同時提出建筑電氣工程技術要求和質量標準，為同類工程提供參考借鑒。
參考文獻：
[1] 忻怡，蔣忠民，郭騰云，等．建筑電氣自動化施工技術監理淺談[J]．河南建材，2007，35(11)：83-85．
民防工程與普通民用建筑相比，從設計角度就已考慮戰時與平時的轉換，能保證建筑在極端戰爭狀態下仍能發揮應有的作用，因此在施工過程就要嚴格控制各個子項的施工，以保證民防工程的實際效用。本文以上海地區一民防工程的施工為例，著重對附建式民防工程與一般地下室施工異同進行比較，保證民防工程施工時不再出現嚴重的失誤。
【關鍵詞】附建式民防工程；質量控制；施工過程
1. 工程概況
1.1 工程總體概況
該項目位于某區，總建筑面積為14572m2，其中分為地下一層，地上六層。地下室總建筑面積為3039m2，民防工程建筑為1913m2，占總地下建筑面積的63.15%。該項目為附建式人防工程，工程平時功能為小型汽車地下停車庫；戰時功能為甲類核6常6級人防地下室，為1個二等人員掩蔽部，防化等級為丙級。
1.2人防工程結構設計
（1）地下室鋼筋混凝土厚度：地下室底板厚度為500mm，頂板厚度為250mm，結構板上標高為-1.50m，覆土厚度為1.5m。
（2）地下室鋼筋混凝土外墻厚度為350mm，臨空墻厚度為250mm，防護單元之間鋼筋混凝土隔墻250mm。
1.3 人防工程口部設計
（1）每個防護單元設有兩個及以上直通室外出入口，出入口的首層樓梯間直通室外，兩個出口防護密閉門之間的水平直線距離大于15.0m，樓梯間墻體為300mm厚鋼筋混凝土墻體，借用汽車坡道作為疏散口，汽車坡道峽谷室外頂板荷載按防倒塌罩棚設計。
（2）人員掩蔽所于口部設置擴散室、密閉通道、濾毒室、除塵室、簡易洗消間等設施。
（3）人員掩蔽所出入口設有防護密閉門及密閉門各一道。
2.民防工程質量控制目標
民防工程質量監督由民防工程質量監督中心負責實施，建材檢測及復檢由民防工程檢測中心負責。
從項目的報建開始，就必須在民防工程質量監督中心報建，并提供質量監督計劃。項目施工過程中，按照質量監督計劃，及時報送核查通知單，受理后將在民防質量監督總站的網站通知核查時間。
對于附建式民防工程，一般從底板鋼筋開始核查，分為底板鋼筋、墻板鋼筋及埋件、頂板鋼筋及埋件、主體結構驗收、民防工程竣工驗收等幾個階段。其中核查最為嚴格的為墻板鋼筋驗收和主體結構驗收。墻板鋼筋工程中涉及到民防門門框的安裝和預埋套管的安裝，要求門框安裝和預埋套管的安裝精確度要求較高，且預埋錯誤后期整改的難度偏大，故墻體鋼筋驗收將是最為關鍵的工作。主體結構驗收對于整個民防工程來講，屬于承上啟下的作用，一方面作為前段工作的整體驗收，一方面為后續設備安裝和民防門安裝做準備，也要充分的重視。
3.民防工程施工控制要點
3.1鋼筋混凝土施工
3.1.1人防工程施工所采用的模板及支架必須具有足夠的強度、剛度和穩定性；保證工程結構和構件各部分形狀、尺寸和相互位置的正確；模板的接縫不應漏漿；模板及其支架在安裝過程中，必須設置防傾倒的臨時固定設施。對于危險性較大的分部分項工程必須要有專項施工方案，超過一定規模的分部分項工程專項施工方案必須經過專家論證。
一般來講，入口處柱間距偏大，空間較為開闊，因此頂板的主梁梁高較大，相應的混凝土澆筑時線荷載較大，模板支撐體系需要有專項施工方案對該處梁模板支撐體系的承載力進行核算。另外頂板的混凝土厚度較一般地下室工程頂板厚度較大，頂板施工時尤其要注意模板支撐體系的穩定性和承載力，必須要有專業施工隊伍施工并經過各方驗收后方可對頂板混凝土進行施工。
3.1.2鋼筋搭接處，應在中心和兩端用鐵絲扎牢；綁扎或焊接的鋼筋網和鋼筋骨架，不得有變形、松脫和開焊；各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應相互錯開。
3.1.3大體積混凝土的澆筑應合理分段進行，使混凝土沿高度均勻上升；澆筑應在室外氣溫較低時進行，混凝土澆筑溫度不宜超過28攝氏度。
3.1.4工程口部、防護密閉段、采光井、水庫、水封井、防毒井、防爆井等有防護密閉要求的部位，應一次整體澆筑混凝土，不得留設施工縫或者后澆帶。
3.1.5底板澆注
（1）根據底板荷載主要系由下向上承受水壓力、人防等效靜載等荷載，底板上層鋼筋一般從底板梁上層主筋下穿越。底板、側墻、頂板上、下層鋼筋綁扎時須設梅花型布置的拉結筋（見設計規范第4.11.11條要求）。初次施工民防工程的技術人員，跟容易將梅花型布置的拉結筋遺漏。附建式民防工程一般都有平時圖紙和民防圖紙兩套圖紙，施工之前要將兩套圖紙予以對照，并充分的結合，特別是民防工程圖紙有的內容要更加的注意。
底板鋼筋中的梅花型鋼筋布置在民防工程的結構圖紙說明中標注，一般都會明確的說明梅花型鋼筋的布置間距和拉結長度。該種類型的拉結筋不只是存在于底板鋼筋中，墻板鋼筋和頂板鋼筋中都存在，這點尤其要注意。
（2）平時使用的出入口及防護單元之間洞口如若采用構件封堵，應在鋼筋綁扎階段注意封堵框的預埋，在底板后澆面層應按設計選用的圖集設置封堵凹槽。
（3）在底板鋼筋綁扎階段應注意在防護門及活門門框每角2根長度1000mm的16mm螺紋鋼預埋，不得漏埋。該種鋼筋作為防護門的構造要求，一般不出現圖紙說明或者示意中，而只是出現在相應做法圖集中。
（4）防爆地漏、呼喚銨鈕及下水管預埋：戰時給排水管材應為鍍鋅鋼管；戰時排水防爆地漏為絲接口；為避免地漏安裝后高出地面，施工單位應注意排水管底標高應控制在300mm以上，若無法把握防爆地漏尺寸，建議施工單位對防爆地漏一起與鋼管接好預埋到設計標高后再澆筑底板砼。
3.1.6側墻澆筑
（1）防護密閉門門框墻為懸臂板設計時，應注意水平受力筋的直徑、間距、錨固方向及錨固長度；水平受力筋應配置在外側；且門框墻受力筋宜封閉。同時應注意門洞四角斜向鋼筋的布置；上門框設水平梁時，其方向應朝向人防區內，且應錨入兩邊墻內。
（2）臨空墻、門框墻的模板安裝，其固定模板的對拉螺栓上嚴禁采用套管、混凝土預制件等。
臨空墻和門框墻作為戰時直面沖擊波的防護墻體，不允許墻面上留有孔洞或者薄弱環節，因此常見的PAC管材做模板安裝對拉螺栓和混凝土預制構件作為模板內撐的做法不被允許。臨空墻和門框墻模板固定時采用帶有止水環的對拉螺栓，并在鋼筋安裝時將內撐電焊固定。
（3）人防門的安裝對門框墻的垂直度要求很高，施工單位應與人防門生產廠家密切配合，在支模時注意不得使用大模板， 門框模板支好后施工單位應作復核，若有偏差則需由施工單位會同防護門安裝廠家及時對門框墻垂直、水平作調正，控制在允許偏差以內后再澆筑砼。
對于有雙層民防門的部位，應將模板卡入門框之間，以免造成混凝土外漲，對后期民防門安裝不利。如下圖所示，同一片墻體中有兩套門框，未注意門框間模板的安裝，混凝土出現跑漏，影響民防門安裝精度。 （4）為保證人防工程施工質量，防護密閉門、密閉門和活門門框墻、臨空墻必須整體澆筑，不留水平施工縫，后澆帶及施工縫位置應避開人防通道及人防門部位。
（5）戰時給排水，供配電以及平時使用的消防，采暖及電氣有關預埋套管不能漏埋，各專業應及時作復核；管線穿越人防圍護結構時應在穿墻處預埋防護密閉套管。
（6）戰時通風穿墻管道必須預埋到位，預埋管應加止水翼環，該環與預埋管滿焊，翼環寬度≥50mm、板材厚≥3mm。平時通風管穿人防墻體（臨空墻、密閉墻）時不能預留孔洞，必須在人防墻體有平戰轉換措施。
（7）人員出入口和連通口的防護密閉門門框墻、密閉門門框墻上均應預埋4-6根備用管，管徑為50-80mm，管壁厚度≥2.5mm的熱鍍鋅鋼管，并應符合防護密閉要求。
（8）防空地下室內的各種動力配電箱、照明箱、控制箱及消防箱，不得在外墻、臨空墻、防護密閉隔墻、密閉隔墻上嵌墻暗裝。若必須設置時，應采取掛墻式明裝。
初次施工民防工程的技術人員由于對民防工程結構的理解有偏差，對于如何處理預埋控制開關及配電箱沒有清晰的認識，很容易的按照思維定式進行處理。
（9）戰時進、排風豎井應該設計、施工一次到位。施工應注意在豎井內設爬梯；出地面部分作防倒塌棚架結構；地面通風口設多面進風百葉窗，其中靠爬梯側為活置式，口徑≥500×800mm。
（10）排風口部防密門開啟側防爆呼喚銨鈕須在澆筑側墻前預埋到位，防爆電纜井請注意不要漏掉施工。
3.1.7頂板澆筑
（1）頂板吊鉤預埋。各人防門、臨戰封堵在頂板內預埋吊鉤土建施工單位不能漏埋。
（2）在進風口部頂板內超壓測壓裝置DN15鍍鋅鋼管須預埋。
3.2設備安裝
3.2.1消防、給排水的安裝
（1）與防空地下室無關的管道不宜穿過人防圍護結構，上部建筑的生活污水管、雨水管、燃氣管不得進入防空地下室。
（2）穿過防空地下室頂板、臨空墻和門框墻的管道，其公稱直徑不宜大于150mm，此時在穿墻處應設置剛性防水套管。若管徑大于150mm，在其穿墻（穿板）處應設置外側加防護擋板的剛性防水套管。
（3）穿過防空地下室頂板、臨空墻和門框墻的管道，均應在人防內側設置防護閥門；若管道穿過防護單元之間的防護密閉隔墻，應在防護密閉隔墻兩側設置防護閥門（指普通閘板閥或截止閥，工作壓力大于1.0Mpa的鋼芯閥），安裝位置距穿人防墻、板部位不宜大于200mm。
（4）穿過人防結構的管道均應采用鋼塑復合管或熱鍍鋅鋼管，不得使用鋁塑復合管、PVC塑材管等。
（5）污水出水管上不但要在設置防護閥門，其防護閥門符合本案第3條要求，還應在管道上設置止回閥。
3.3通風設備的安裝
（1）凡用于人防工程的人防專用防護、防化設備竣工驗收前應安裝到位，且必須采用國家人防定點廠家的產品，由具有人防安裝資質的單位進行安裝。
（2）從清潔區開始第一道手動密閉閥至工程口部的管道及配件，應采用厚度2-3mm的鋼板焊接制作。其焊縫應飽滿、均勻、嚴實。
（3）染毒區的通風管道應采用焊接連接。通風管道與通風設備及密閉閥應采用帶密封槽的法蘭連接，其接觸應平整；法蘭墊圈應采用整圈無接口橡膠密封圈，橡膠厚度不應小于4mm。
（4）設備安裝前應仔細檢查安裝方向是否正確，特別注意手動密閉閥的安裝，閥門上箭頭標志方向應與沖擊波的方向一致，故在進風口閥門上箭頭指向進風方向，而在排風口卻逆向排風方向。
（5）對于一些細小檢測設備也應注意不得漏裝。如室內外壓差測量裝置（位于風機房或防化值班室）、氣密測量管（位于工程口部）及放射性監測管、壓差測量管、尾氣取樣管、增壓管等（位于口部進風管上）。如圖紙上未設計，施工單位可根據圖集《07FK02》確認其具體安裝位置及作法。
（6）如若平時特殊需求要使用戰時通風設備，應注意經常清洗和更換設備部件，保證戰時通風質量不受影響。
3.4電氣的安裝
（1）各人員出入口和連通口的防護密閉門門框墻、密閉門門框墻上均應預埋4-6根備用管，管徑為50-80mm，管壁厚度≥2.5mm的熱鍍鋅鋼管，
并應符合防護密閉要求。
（2）當防空地下室內的電纜或導線數量較多，且有集中敷設時，可采用電纜橋架敷設的方式。但電纜橋架不得直接穿過臨空墻、防護密閉隔墻、密閉隔墻。當必須通過時應改為穿管敷設，并應符合防護密閉要求。
（3）由室外地下進、出防空地下室的強電或弱電線路，應分別設置強電或弱電防爆波電纜井。防爆波電纜井應設置在緊靠外墻外側。防爆波電纜井內戰時電源進線套管應按圖紙預埋到位。
（4）防空地下室內安裝的變壓器、斷路器、電容器、等高低壓電器設備，應采用無油、防潮設備。
（5）戰時三種通風方式顯示箱、控制箱及音響呼喚系統均應按圖施工安裝到位。
4.民防工程竣工驗收及后期的運行維護
民防工程結構驗收后，按照施工進度計劃，開始安裝相關的通風設備、消防設備、電氣照片等，并進行驗收前的試運行管理。由于該項目平時作為地下車庫使用，對于通風設備的要求較高，以防止汽車尾氣聚集。要求建設單位必須在后期的運行中定期對通風設備進行維修和保養。
項目整體竣工驗收前，必須要按照民防部門要求編寫平站轉換方案，該方案應由民防工程的設計單位進行編寫，且建設單位需根據平站轉換方案要求儲備必要的物資。
關鍵詞：建筑智能化；綜合布線；設計；施工
【分類號】TU855
社會的進步與發展，提高了人們的生活水平，人們對居住的環境也有了更高的要求。建筑智能化的綜合布線直接關系到建筑的通信情況，它不僅對人們的通信情況有重要的影響，同時對工作人員管理建筑物也有重要的影響。但當前的建筑智能化綜合布線在設計與施工中存在一定的問題，需要相關人員加強管理，提升智能化綜合布線的水平，保障建筑的通信流暢。
一、建筑智能化綜合布線的施工
（一）橋架安裝方面的施工
橋架安裝是建筑智能化綜合布線的重要組成內容，對智能化綜合布線有重要影響，施工人員在布線時，應注意：第一，施工人員在安裝之前，加強對相關的設計圖紙的審核，減少在安裝時因實際與圖紙不符等問題而影響橋架安裝問題的出現，保證安裝工作的順利進行；第二，施工人員在安裝的過程中，需要對線槽截面以及橋架的利用率進行有效的管理與控制，使最大線纜的點用率符合設計的要求，保證施工的質量；第三，施工人員需要按照設計的要求進行接地處理或者將電氣聯通，從而避免在安裝橋架時留下漏電的安全隱患[1]。
線纜敷設方面的施工
施工人員在進行線纜敷設時，需要遵循以下內容：第一，施工人員增強工作責任心，盡量按照相關要求在放置纜線的位置貼上標簽，特別是起始和終端的位置。此外，施工人員在標簽發生損壞或者褪色時，需要及時對其進行更換，從而為后期工作的順利開展做好準備工作；第二，施工人員需要留出冗余的纜線。智能化綜合布線需要纜線在敷設以后留出一段，并且長度需要在3米以上，對于工作區的需要在0.3m-0.6m，光纜需要6m-10m[2]。此外，施工人員還需要根據施工的實際情況，預留纜線的長度；第三，智能化綜合布線在完成以后，需要專業人員對其進行檢驗，從而保證其質量，但在這一問題的落實上，相關部門以及工作人員應提高其執行力度，減少對纜線鋪設質量的影響。
預埋管線方面的施工
施工人員在對管線進行預埋的過程中，應注意以下問題，具體表現為：第一，一些施工人員在對管線預埋以前沒有對管線進行確認，為此要求施工人員在對設計圖紙的基礎上，結合施工現場的實際情況制定合理的施工方案；第二，在暗管的敷設上，需要施工人員能夠按照相關要求或者設計要求開展工作，可是根據現場的實際情況使用金屬線管或者PVC線管。此外，施工人員在使用彎管器時，需要對彎管進行保護，并保證暗管的彎曲半徑是管徑的六倍以上，保證直線保護管的占空比低于40%；第三，對于需要穿過變形縫的預埋管線，需要施工人員按照相關的設計要求安裝補償裝置，與此同時，關閉保護管的管口，進而防止管口堵塞，對線纜的作用的發揮造成影響；第四，在預埋終端和起始端時，施工人員需要注意將其高度與其他設備的高度一致，這樣既可以保持設計的美觀性，同時還能保證其質量[3]。
二、建筑智能化綜合布線的設計
（一）設計建筑智能化綜合布線工作子系統
設計人員需要將工作區的子系統終端將其與插座連接，這其中包含兩個方面的內容，即適配器和擴展軟線裝配軟線。在連接其與插座的同時，將其連接至I/O終端。設計人員需要根據系統的使用情況，將信息點的應用類型和數量進行適當的調節，使用與之配套的適配器。當系統用途不能被確定時，設計人員可以使用集合點配線的方法，這種方法會給二次維修帶來一些麻煩，因此需要采取一定的措施[4]。除此之外，設計人員需要對弱電系統的相關內容及設備等進行有效的管理，在選擇供電設備、銅纜、電源線等加以注意，使其能夠符合設計的標準，達到設計的要求，在保證質量的前提下，使其具有一定的美觀性。
設計建筑智能化綜合布線水平子系統
連接用戶和干線子系統的主要部分就是對水平子系統的設計，它的設計情況會直接影響到整個建筑的通信質量。水平布線子系統負責的是一層樓的通信情況，需要連接信息插座，將水平子系統的另一端與機房的配線架進行連接。設計人員在設計和布置水平子系統的過程中，需要按照布線的相關要求和規范對其合理性進行確認。不僅如此，設計人員還需要將布線的線纜與施工現場相結合，使其更加符合現場需要，而設計人員也需要結合現場的情況對防火阻燃的級別進行選擇，從而保證施工人員安裝的質量。
設計建筑智能化綜合布線垂直子系統
建筑智能化綜合布線的垂直子系統設計它的主要目的是滿足線路要求，安裝干線路由裝置，從而建立完整的語言系統，通常情況下，設計人員常使用垂直的銅纜或者大對數的光纜組成（如圖1所示）。設計人員需要將垂直子系統的其中一端與設備主架線相連，另一端與各樓層分配架相連接[5]。垂直干線光纖信息網需要根據設計好的信息而確定，并做好預留工作，注意防火措施的強化。
設計建筑智能化綜合布線配線子系統
建筑智能化綜合配線子系統設計它的主要目的是用于設備交換，設計人員需要將干線子系統與水平子系統相連接，配線子系統的設備通常被設計人員設計在機柜內部，為預留的數據設備進行交換提供充足的空間。而對于一些管理要求高的系統，需要設計人員為其設計電子配線架，從而保證其管理水平與質量。此外，設計人員還需要根據配線子系統的要求，為其配置符合的弱電間環境，用于配線子的交換。
結束語：
綜上所述，隨著社會的進步與發展，建筑智能化綜合布線系統以及成為這個行業發展的主要方向，這種設計不僅提升了建筑的通信質量，也是現代建筑發展的反映。但智能化綜合布線在我國建筑行業發展還不成熟，需要相關工作人員能夠加強對其的關注，對其進行全面認真的分析，促進建筑智能化綜合布線水平的提升，推動建筑行業的發展。
參考文獻：
[1]叢萍，吳開達.淺析建筑智能化布線系統設計與施工要點[J].城市建設理論研究（電子版），2014（8）.
[2]智能化管理布線系統在建筑電氣中的發展前景展望――綜合布線：通往智能化時代的必經之路[J].現代建筑電氣，2012（9）：I0002-I0004.
寫述職報告時應認真總結出限定時期的工作特點，抓精華，找典型，以這段時期工作中突出而富有典型意義的事件來反映一般。下面就讓小編帶你去看看工程管理部經理個人述職報告范文5篇，希望能幫助到大家!
工程管理部經理述職報告1尊敬的各位領導、各位同事：
大家好。
20__年即將過去，為推進構建和諧、促進物業服務品質。作為一名基層干部來說，具有良好的思想作風、工作作風。工作求真務實，力求高效，在公司大力支持和幫助下，通過自身努力，較好的完成我工程部維修工作。就這一年里所做的工作做以述職：
1、帶頭完成了公司下達的各項維修任務，其中有公共區域，部分商戶維修等。
得到業主商戶的好評和認可。
2、加強商場鋪面的裝修管理，對商場裝修施工按工程管理規章制度進行監督，使之不影響商場外貌和安全的要求。
并對商鋪的用電安全進行監督和線路改造。
3、在中央空調部分，組織工程?a
href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽倍隕壇≈醒肟盞饗低持械乃謾⒗淙此緇冀辛宋蘚臀?，并对各楼层的勘K骰胤緲誚辛碩ㄆ誶逕ǎVぶ醒肟盞饗低車惱T誦小?/p>4、制訂了崗位責任和工作交接，在此基礎上把工作落實到了實處。
5、在雷雨期間及時對商場的明、暗溝進行疏通，做好排洪防汛工作。
6、完成監控系統維修，以使監控系統能正常運行。
7、發電機每月進行一次保養，保養時例行開機運行15分鐘，確保停電時能快速進行發電。
8、弱電設備保養工作，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作。
9、在能源管理、降低消耗方面，將車庫照明、樓內通道照明、大廳照明、電梯廳照明及樓梯間照明等分時關電控制;
在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數量。我對商場內的公共電氣設備、設施進行摸底排查，找出節能降耗的方法。本作凡是能自己能維修的設施設備不請外協，自己動手修理以節約費用開支。對大型設備方面，如電梯、中央空調、柴油發電機在維修過程中進行監督把關，在保證能正常運行的前提下盡量節約，在必須更換的元器件中對采購數量和價格進行控制。做好修舊利廢工作，對更換出的零部件、燈具等進行維修，通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件，減少新件的使用。
在即將到來的20__年，我會進一步發揚敬業精神和奉獻精神，真抓實干，開拓創新，不斷把自己的工作提高到一個新的水平，為我公司推進構建和諧、平安商場，做出自己應有的貢獻。也望各位領導同事們一如既往的幫助我、支持我謝謝!
述職人：
二0__年一月五日
工程管理部經理述職報告2公司領導：
自20__年8月18日從事工程部經理工作以來，在各位領導的關懷指導和酒店同仁的大力支持下，主要進行以下幾方面的工作：
1、完成了工程方面的施工工作，保證酒店在12月18日順利開業。
在酒店管理層明確12月18日開業后，工程部的工作壓力比較巨大，在工程部同仁的共同努力下，完成了工程方面的施工工作，如消防報警系統的安裝調試、發電機組的維保調試，采暖系統的調試運行等，使酒店的設備設施運行正常，滿足了開業的需要。
2、初步完成了工程部的人員編制架構且按酒店營業的需要運行。
工程部9-10月期間在人力資源部的幫助下完成了新員工的培訓和入職，員工人數有20余名。新員工的加盟，老員工的轉型，工程部的各級管理人員花了大量的精力和員工溝通認識，積極做員工思想意識方面的工作，使工程部的運行按酒店營業的要求進行。
3、完成其它酒店各部需工程部配合施工的工作(如客房壁畫、皂液盒安裝等)。
開業前期，酒店各部有大量的工作需工程部完成，集中體現在一線三部上，大量的壁畫、皂液盒、漂香機是在動員工程部員工在不怕苦，不怕累的情況下安裝完畢的。
4、配合高管領導完成消防驗收工作，為酒店正常運營奠定了基礎。
消防驗收合格是酒店按時開業的一個基本條件。因我酒店工程時間長的特殊原因，消防驗收難度相對較大。在高管領導的安排下，工程部按時的完成和處理工程方面的遺留問題，保證了消防驗收的順利通過。
如上所述，我認為自己在最近半年的工作中，在高管領導的關心和指導下，工作上有一定的成績，思想上有一定的進步。但仍有缺點和不足：
1、受自身條件的限制，綜合素質有待提高。
2、管理能力和技巧有待加強。
3、配合其它部門工作的意識需更好。
回想反思這半年的經歷，思緒萬千，感慨多多。喜各位同仁為之努力工作多年的酒店，今朝終于開業。憂從開業至今，暴露出的前期工程中問題多少影響酒店客人衣、食、住、娛的舒適度，工作中的不足和失誤讓人痛楚。通過這段時間的工作，我堅信自己在今后的工作中一定會努力進取，揚長避短，作一名合格的工程部經理。
祝酒店發達興旺，愿朝陽常照鳳凰。
工程部
20__/12/18
工程管理部經理述職報告3尊敬的各位領導：
我叫倪思偉，20__年7月進入公司，至今一直擔任工程部經理職位。我自入職以來，得到了公司的重托，領導的信任。在公司同事們的大力支持幫助下，使我一步步的走向管理崗位，使得各項工作快速進入正規，順利開展。在此，首先感謝集團公司!感謝集團公司領導!感謝各位同事!現將我一年來的工作情況向各位領導匯報如下：
一、本年度主要工作簡述
1、年初復工開始，著手落實室外總體排管工程的全面施工，施工期間由于遭遇連續陰雨給施工造成極大阻礙，為不影響下一步工作能確保按公司計劃目標，充分利用時間合理安排工作，想辦法克服按時完成工作任務;
2、室外總體配套工程完成后立即組織室外回填土，計劃啟動綠化工程施工，通過隊伍考察，組織報價，參加項目開標，協助合約部完成合同的簽訂隊伍落實工作，并抓時抓點組織施工開展，確保4月底完成了景觀綠化工作，為五一銷售工作提供了有利條件;
3、落實完成二期電梯調試與驗收工作，并提前拿到電梯合格證，按公司要求在計劃時間內，完成__項目的臨時圍墻砌筑、消防道路、強電排管和電纜敷設工作，落實小區的臨時用電，確保了順利交付;
4、完成組織地下室交通標識安裝隊伍、車道頂棚安裝隊伍的方案設計及確認工作，組織隊伍報價協助合同簽訂，并按時保質完成了任務;
5、協助合約部完成電白一隊前期零星工程結算審核，配合做好電白二隊項目(安慰銅陵單位)對外拖欠工程款的資料整理收集以及協調工作，以及落實三家施工隊伍竣工資料的收集歸檔、竣工結算資料的審核工作，協助合約部對外審計的配合工作;
6、落實協調兩家燃氣公司對1、1期天燃氣接駁的工作事宜，因原施工的江申燃氣公司無法提供相關資料后者無法接受，經同公司領導反應協商決定，由華潤燃氣公司進行改造，目前已完成改造圖設計，由涉及到后期強電排管工程尚未落實實施，最終與領導溝通定暫緩施工;
7、因當地水廠排水系統不規范，加于居住業主較少長時間儲水不流通，部分業主提出水質有問題，接領導安排落實了小區生活水過濾排管的駁接工作，其他除正常的日常維修工作外，為促進銷售落實了前__期外墻裝飾板更改，以及為迎接五一前一些工程零星維護工作落實等事宜。
二、管理中存在的不足及今后工作的改進與措施
1、我認為在一切事物和工作中，“成績不說跑不了，問題不找不得了”。
今年起初我就規定自己，就是“干好領導交給我的那點些事，不管他人瓦上霜”。不辜負領導器重，不違背公司領導囑咐，“敢于大膽管理、敢于承擔責任”。經通過一年來的時間管理，發現工程管理中確實存在著諸多問題，質量、安全、進度、隊伍管理中都存在著不盡人意的地方，我結合多年來從事建筑工程管理中的經驗，經過一段時間的深思熟慮，總覺得好人主義要不得，老好人是害人害己誤工作。針對我自身存在的這一問題，認真進行了剖析，并認真對照了公司有關制度，認識到自己的做法不利工程管理、不利于工作。
2、通過認識反思，調整思路，本著事事為公司利益著想，認真做好每一項工作。
針對當前工程部在工程管理中有很多不妥之處，責任劃分不明確的現象，人員管理不到位的現象，導致了工程管理、質量、進度都受到了不同程度的影響。我及時對這些問題進行分析，查找原因。針對部門及時組織制定了工程管理制度、崗位責任制以及工程管理規定。通過自身努力，部門配合，工程部的全面工作以及我本人探索進步。深知“安全重于泰山，質量就是企業生命”，工程質量終身負責制。質量是企業的形象，是企業的效益，在抓工程質量管理方面我基本做到了從嚴把關，從嚴控制。
3、對于工程部的管理，落實執行公司制度上有一定的差距。
我本人介入較晚，流程掌握不熟練，對該項工作沒有足夠的重視，造成了個別工作進行不暢。對項目部隊伍建設方面也沒有盡到責任心，管理不到位，造成了個別員工思想散漫，工作不求上進，責任心差，使得項目部的有些工作不能正常推進。針對以上所存在的問題，我將在下年工作從以下幾個方面給予改進：
1、首先本著干好自己的本職工作，本著為公司負責、為股東負責、為自己負責，對得起公司給的機會，對得起公司給的一切待遇。
2、嚴格要求自己，以身作則，認真負責，做好傳幫帶，為公司培養人才做一些有益的工作。
3、繼續完善部門制度，自覺遵章辦事，以制度規范自己行為，從而帶動工程部、項目部的全面工作推進。
4、進一步完善安全管理制度，從我做起，從我抓起，做到說做一致，帶頭查不安全因素、帶頭落實安全責任制，把安全工作放在首位去抓，安全工作不到位，就是本職工作的失職。
5、堅決落實質量終身負責制。
為了杜絕質量問題的發生，把質量通病徹底解決。首先要解決自己思想不到位的通病，推行項目專人負責制，責任到人終身負責。
6、認真學習集團公司綱領文件，熟練掌握工作流程，并帶領全體員工認真學習，讓員工真正地為公司發展做出貢獻，讓員工真正懂的，“公司發展、我發展、公司富有、我富有、公司強大、我強大”的發展硬道理而努力工作。
三、20__年本人工作計劃目標
20__年新項目開發，對于公司來說是非常重要的一年，在工作中我將繼續堅持不斷的深入學習，貫徹公司制度文件精神和各級領導的要求，腳踏實地、求真務實、高效創新的工作態度與工作方式。帶領工程部、項目部全體員工努力工作，真正的把公司的事情當成自己家的事情來做。真正的調動員工的積極性，讓全體員工為公司發展發揮更大的作用。我有信心、有能力帶領全體員工發揚團隊精神，共同做好明年的各項工作。明年我將從以下幾個方面推進：
1、抓好全面施工管理，是我必須做好的一項重要的工作，作為我本人首先要端正態度，理清思路，抓重點促全面，抓好部門團隊建設，同時配合抓好項目部的各項工作，做到共同為工程管理負責。
2、團結協作，加強與公司各部門的工作溝通，密切配合各項工作，做到處理問題不推委不扯皮，一切為干好工作讓路。
3、狠抓安全管理，堅持“安全第一、預防為主”的方針，必須做到靠前指揮、靠前管理、親自落實，教育參建人員，學習安全知識、遵守安全規定，使安全工作真正落到實處。
4、質量是企業的生命，質量是效益。
抓質量必須做到認真負責，從嚴管理，嚴格執行驗收規范，堅決杜絕質量事故的發生。
5、嚴格控制工程成本，堅決按公司制度操作每一項工作、施工每一項工程，購進每一類材料。
控制工程合格率達100%，堅決杜決反工?？刂片F場簽證，同時加大對部門內不可控成本的管理，把不可控成本轉換為有計劃、有定額的`開支范圍。
6、認真落實集團公司工程進度計劃，并嚴格組織實施。
四、結言
明年新項目開發在即，在集團公司股東、高管的正確領導下，我們定將振奮精神，堅定信心，以奮發有為的良好精神狀態和扎扎實實的工作作風，正視、克服、解決項目所面臨的諸多困難和問題，理清工作思路，再接再厲，努力推進項目建設，為全面出色完成20__年既定的工作目標而努力奮斗。搞好與各部門團結協作，帶領工程部，認真組織工程施工，抓好安全管理、保證工程質量，按公司節點要求實施控制管理，堅持盡心盡責，再接再厲為下期項目建設打下一個奠定的根基，給公司提交一份滿意的答卷。
本人述職完畢，不妥之處請各領導批正!
匯報人：
時間：
工程管理部經理述職報告4時間過得真快，不知不覺又年終了。在這一年里，我忙碌的從事著自己的本職工作。在公司領導的帶領和同事們的協作下，我能夠圓滿的完成各項工作任務，回首過去，一年來走過的風雨歷程，我克服了諸多困難才有了今天的些許成績，回顧一年來的工作情況我做如下匯報。
一、主要工作
1、為確保規范化管理，建立高效的管理體制、規范的工作流程，在年初期制訂物業管理方案、業主手冊，裝修手冊，和客戶問答，制定并細化各項工作流程，組織員工進行禮儀禮貌、服務流程、客戶問答等方面的培訓和演練。
2、配臵完善了工程部人員組織架構，以更符合工程維修部的運作規律，使部門的運作更合理和高效
3、規范工程維修的工作流程，細化落實崗位責任制。
4、在技術培訓方面。
每月帶領工程部員工抽部分時間作為“技術學習”時間，鼓勵大家互相交流、互相討論、互相提問、多方面解答問題，介紹自身的工作經驗。很大程度上提高了員工的技術水平和自信心，進一步提高了員工的工作積極性。
5、按照物業前期接管的規范要求，本著對業主負責的精神，嚴把質量關。
從今年3月初至9月底，我帶領工程人員對26棟住宅樓進行了不低于6次的全面質量驗收。雖然工程部的兄弟們頂酷暑，強大的工作量，但沒有一個員工退卻，憑借的是工程部員工對工作的熱情和對工程質量嚴格要求的狠勁。通過如此反復檢驗，給下一步的業主收房及以后的管理打下了堅實的基礎。
6、在業主入住初期，各施工單位仍在進行局部施工，造成樓宇衛生臟亂，為此及時聯系保潔公司加大人員投入，對前期入住__棟樓進行開荒清潔，保障了業主正常入住的條件。
20__年5月28日至5月31日辦理入住320戶，順利圓滿的完成了第一批業主的入住工作，并于9月1日順利辦理了第二批49戶的入住。6月中旬對配合開發、監理、施工單位剩余16棟樓、園區所有設備設進行了多次施的驗收工作，把發現問題及時匯總并提交書面整改單上報開發工程部。開發通知各施工單位再一次維修、整改，并由監理人員進行現場跟蹤維修、整改質量，工程人員下現場跟蹤整改以此確保業主順利入住。
7、初來，對這里的環境、設備都是完全不熟悉，通過現場摸索，思考和總結，再加上開發各部門主管多次到時現場講解，培訓，現在我對這里的地理位臵、用電設備、高低壓電路系統、消防系統、生活用水和電梯系統維修養護工作等都一定的了解。
8、我還以身作則，要求工程部員工遵守公司的各項規章制度，做到不遲到，不早退，加強員工的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。
對上級安排的工作，合理安排，調動員工，迅速處理。對業主的來電報修，認真記錄報修內容以及故障的位臵等，迅速調動員工迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理。
9、在項目整體接管驗收后，我帶領工程部員工加大了對各樓宇、園林、配套設施現場巡視力度，通過多次巡視檢查發現，還存在一些問題。
園區各樓宇地下室存在不同程度的漏水現象(含28號樓地下室)，原因是強弱電進線口漏水、部分墻體滲水造成，尤其是D區6棟樓的地下室沒有排水設施，嚴重危及配電柜的正常使用。
園區市政道路上的閥門井內的閥門與管線大部分被積水、雜物覆蓋掩埋，造成無法確認其使用功能，如有突發事件，無法進行緊急處理。通過幾場大雨發現園區市政雨污水無法順利排出，造成園區排水管線、化糞池存有積水。
所有電梯在每月__號左右都會出現電梯不能使用現象，原因是由于電梯主板密碼為臨時密碼造成，需每月更換一次臨時密碼才能正常使用。
配套設施無法正常使用(有線電視、電話、網絡、燃氣)，給業主的生活帶來不便。
園區窗戶沙扇、百葉在入住后出現脫落現象。
樓頂太陽能集熱管損壞336根，原因是由于真空管密封不嚴造成，經過開發協調目前已更換入住樓宇的60根，剩余將在明年入住前進行更換。
園區市政中水加壓系統漏水點16處，自來水加壓系統漏水點5處，目前已維修完畢。
就上述所存在的問題，我整理出書面資料多次向開發有關部門提出，經過開發有關領導召開現場協調會，給予及時解決，保障了園區的正常運轉。
二、安全管理
操作安全：由于部門工作的特殊性，員工經常要接觸用電器具，動電焊，用明火、攀高等作業。為了確保員工的人身安全，每周列會首先對員工進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識，在動電、攀高等危險作業時，確保有人在場監護。全年部門人員無安全事故發生。對部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識。
設備設施安全：要求員工定期對各部設備專項安全檢查，每月對樓宇配電室，管道井設備進行安全檢查;對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發現事故苗頭，立刻處理。并有計劃的對低壓配電柜進行安全檢修、除塵。每逢節假日前都要組織對進行設施設備安全大檢查。
三、存在不足及改進措施：
過去的一年，我努力做好本職工作，在領導的帶領和同事們的關照下，積累了許多經驗，但我認為，我自身還存許多不足之處。有時對工作不能做到求真，不能進行更深的鉆研，掌握的技術還不夠更專業;還有因為地方習俗的原因，有時在處理維修項目時，不能和業主進行更好的溝通，主要有以下幾點：
1、工作效率存在滯后現象，有時積極性不高，未能全面調動員工的士氣。
改正措施：首先要統一思想，團結一致，把提高服務作為一個主要目標，加強自身物業管理服務意識的學習，以此來調動員工的工作積極性。
2、人員素質、技術水平需進一步提高。
改正措施：結合20__年的實際工作，對部分人員進行調整，并實行全員持證上崗制度;通過員工培訓強化操作規范的執行，提高整體技能、服務水平。
3、工作中處理業務的思路不清晰，目標不明確;
改正措施：改變舊的思想觀念、把工作效率、經濟效益作為開展工作的目標。
四、工作重點設想
在20__年這即將到來的新一年里，我要努力改正過去一年里工作中的缺點，不斷提升自己的業務水平，多向經驗豐富的同事們學習，更要加強學習與業主溝通的技巧，做好工程部日常管理工作，20__年對我的主要工作初步設想主要圍繞計劃、完善、規范、落實等幾個方面開展。
計劃：主要對20__年的工作做一個全年工作計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。根據園區的實際情況進行合理分配人員，把工作落實到人，責任到人。
完善：根據公司“細化服務”的方針，對工程部的工作進一步細化，將細化服務落實到日常工作的所有階段和環節，形成一套完整的從工程維修養護單看為業主服務的滿意程度。
規范：結合新版《運行手冊》規范要求，對在20__年工作中存在的問題以及其它方面的工作環節進一步規范，一切以標準為規范、業主滿意為目標，做到各個工作環節有計劃，有制度，有實施，有檢查，有改進，并形成相關記錄。
工程管理部經理述職報告5我是本公司項目經理__，在20__年公司委任我擔任___項目的項目經理，____項目自20__年2月開工，到現在已經6年時間，在公司的大力支持和具體指導下，經過項目部全體員工努力，____項目已經按期交付業主使用，并且現在已完成工程結算，工程款也先后全部收回。
現將自己在___項目的工作情況向公司報告如下：
一、工程概況：
____項目由5棟樓組成，其中13#、30#、50#樓為磚混結構，24#、25#樓為框架結構，總面積為20000㎡。
二、項目部人員組成：
____項目是公司05年建設項目，我作為項目經理被公司批準后，立即開始了項目部的組建工作，從公司抽調了部分管理人員，建立了質量管理體系，項目管理目標和管理人員崗位責任制。本項目部由擔任項目副經理，擔任技術負責人。項目部總體情況是年輕人居多并且多是是大中專院校的學生占很大比例，項目部管理人員能吃苦，是一個能打硬仗的團隊。
三、工程特點、難點：
本工程總建筑面積不大但是單體結構較多，并且由框架結構、磚混結構組成，俗話說麻雀雖小五臟俱全，因此在項目部有限的人員配置下多棟樓同時施工，做好各項工作的統籌協調顯得尤為重要。
四、工作情況
1、明確任務，有計劃、有組織的抓好施工質量生產
工程中標后根據公司下發的項目管理措施和實施辦法。為保證整個目標的實現，組織項目部管理人員根據自己的實踐經驗，結合本工程的特點，項目部從質量創優計劃的優化、施工方案的編制、交底、落實等
每一項工作都細心做好。在工程開工前期項目部將圖紙上的多數問題通過圖紙會審予以解決，在施工中項目部通過努力自開工至竣工沒有因圖紙或設計問題而造成返工或做錯問題的發生，在業主及監理中留下了很好的口碑。
工程開工以后，從鋼筋、模板、混凝土各個分部分項的施工方案著手，首先項目編制各施工方案然后經公司總工審批，在方案確定后項目部安排施工熟練的班組進行樣板施工，然后給工人現場進行交底，使各參建員工充分認識到工程質量的標準及做法。
在保證工程進展順利的前提下，本工程做到了每一道工序實施前都要得到技術負責人的批準(含施工圖、材料、施工方案以及技術負責人認為需要批準的事項)，批準后方可施工。這項工作除了工作量非常巨大外，其難度也非常之大，此外監理工程師對審批十分謹慎和嚴格，每一個技術提交都要符合國家規范和設計要求，另外許多圖紙、施工材料、永久設備和施工方案都要經過二、三次甚至更多次提交才能通過審批。我經常鼓勵大家不要氣餒，堅定信心，這個難關一定會闖過的。實踐證明，我們成功的攻克了技術難關，保證了工程的順利進展。
2、加強安全管理工作，做到生產無事故
公司給項目部提出的安全目標是工傷事故頻率控制在0.5%以內，無死亡、重傷、火災和坍塌以及重大設備安全事故，為了完成目標項目安排了專人負責安全管理，從職工進場的安全教育抓起到給每位職工進行安全交底、班前安全教育等每一項工作逐步落實。
根據本工程專職安全管理人員少、施工場地大的特點，項目部要求所有管理人員參與安全管理，所有管理人員特別是分項主管工長要做到跟蹤管理，只要有工人在現場作業就必須有管理人員現場監控，并且每天安排安全值班人員，以確保夜間施工、吃飯間隙、休息時間內發生安全事故。
堅持“以人為本”的理念和“安全第一、預防為主”的基本方針，加強對施工現場的監督檢查力度，做到常抓不懈，警鐘長鳴;對施工人員、施工機具操作人員、起重機械駕駛人員等加強安全教育，強化全員安全意識;切實落實安全生產責任制，保證了本工程安全管理工作的平穩運行。
3、精打細算、控制成本
成本是項目管理的根本。__車城項目在成本管理中，對內項目部在大中型材料、輔材、周轉材料租賃、機械租賃、人工、分包等各方面計劃使用、嚴格控制，對外在甲方處積極經營，努力爭取，取得了不錯的成績。
在大、中型材料采購上：項目部配合公司材料部積極詢價，多方比較，堅持“優質低價”的原則，對進場的材料嚴把數量關。如鋼材的進場，不僅要求項目部材料人員對線材要認真過磅，要把過磅單據附到收料單后面才能辦理驗收，對直材要認真清點數量，還要求項目部負責鋼筋的專業工長在每批鋼材進材以前對鋼筋原材料堆場進行盤點，并作好標記，在鋼材進場以后進行新進鋼材的清點和核對，簽字確認，多方控制，嚴把漏洞。
輔材采購方面：項目部在開工初期便找了幾家輔材供應商，對其價格和質量進行對比，并通過和兄弟項目的價格進行比較，到市場詢價，最終確定了輔材供應商及其價格。在施工過程中項目部還不定期的派不同人員到建材市場了解價格動向，嚴格控制材料的價格。項目部需要使用的輔材，必須先由管理人員計劃申請并報項目執行經理簽字確認后，項目材料部門才予以采購;采購進場的輔材由申請使用的管理人員和項目材料人員共同確認后才能辦理驗收。
項目部在人工費的控制方面：項目部在公司的幫助下，積極尋找合適的施工隊伍，報經公司批準簽定合同后進場。班組進場后，對于合同規定的內容，項目部堅決按照合同規定執行，由內業技術、現場工長和公司分管明宮新城項目的預算員三方分別計算工程量，以保證工程量的準確;對于合同以外的工作內容，本著不超出預算工程量或簽證工程量的原則，由現場工長、內業技術工程師和項目執行經理三方確認同意后才能予以給算;零星計時工，由用工管理人員在執行經理處申請后才能使用，并且要求當天發生的計時工當天進行簽字確認，有效地杜絕了人工的浪費。
五、獲得榮譽
在工程施工過程中，我也做到了以當地政策為主，緊密配合當地建設局、質檢站、安檢站、公安、消防部門、環保局、地稅局管委會等職能部門工作，為工程的順利進行打下了堅實的基礎，，同時也給企業帶來了良好的口碑。
六、取得的經濟效益：
本工程實際成本支出為__元，實際成本收入為__元，利潤為__元。
七、工作中存在的不足：
雖然在工作中做了一定的努力也取得了一定的成績，但與公司領導的要求和業主的期望相比，仍存在一些問題和差距，主要表現在：
1、平時因工作較忙，自身技術學習和業務水平還有待提高。
2、另外，因為有急于求成的心理，總想以最短的時間把工作出色的完成，特別是進入工地初期，生產各方面的任務繁重，致使工作在比較急躁，工作方法有待進一步改進，管理水平和管理藝術還需加強。
承包人全稱： （以下簡稱：乙方）
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工合同（示范文本）》及其他有關法律、法規和規章，并結合安徽省宿州市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協議。
一、 工程概況：
工程名稱： （以下簡稱：本工程）；
工程地點：
施工現場條件：以現場實際情況為準；
施工部位：本合同約定乙方施工部位為： 中所有的水電安裝工程包含的全部內容。
二、 工程承包方式、承包范圍及承包內容：
1、承包方式：乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格。
2、承包范圍：室內所有一切給排水和強弱電預留預埋與安裝工作。
3、承包的主要內容：包施工圖和施工方案中的室內水電安裝工程，包括室內給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智能化系統、三表抄送等專業配套工程的預留孔洞、管道預埋，臨時用電用水設備電器，日常安全巡查。具體如下：
a、 給排水部分：給水部分：自水泵房外墻1.5米（含接口）起至所有用水末端的給水工程安裝及系統試壓。排水部分：自室內排水起端起至小區排水管網第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。
b、 電氣部分：從低壓配電柜至室內的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝（包括弱電的預埋、預留），以及從弱電井總箱出口后到燈具（含戶箱、開關、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽）安裝結束，避雷帶，避雷網的施工；施工圖中從低壓配電柜至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預埋安裝，包括從進入第一個配電箱后的電纜敷設；弱電（包括電視電話、智能化、寬頻三表抄送等）依設計圖紙將線管敷設到位，穿好鐵絲，消防工程預埋套管、線管接口、線管底盒；乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設備和輔助材料。
4、甲方直接分包的專業工程，乙方需全力配合。
三、 合同工期：
1、乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。本合同約定本工程總工期為 日；開工日期為： 年 月 日，竣工日期為： 年 月 日。
2、乙方必須服從和執行甲方項目部下達的施工生產計劃，根據甲方的進度要求，隨時調度作業人數和其它資源（具體詳見合同附件一）。
3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延誤，經甲方簽證后，工期可適當順延。
4、如因乙方本身原因造成甲方規定的形象進度或節點工期無法完成，每延期一天乙方自愿承諾向甲方支付人民幣壹仟元整（￥：1000.00元）的違約金；若累計延誤天數超過7天或連續延誤天數超過5天，甲方有權單方面解除合同，由此引起甲方的所有損失（含間接損失）及費用均由乙方承擔。甲方選擇解除合同時，具體操作按本合同專用條款“第九條第4、5款”執行。
四、 質量標準：
1、適應于本合同的工程質量檢驗評定標準、規范名稱為（包括但不限于以下）：
① 建設強制性條文；
② 《建筑工程質量檢驗評定標準》gbj301—88；
③ 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-XX；
④ 《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》gb50242-XX；
⑤ 《采暖與衛生施工驗收規范》（gbj242-82）；
⑥ 《電氣安裝工程施工及驗收規范》（gbj242-82）
⑦ 《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準》（gbj303-88）；
⑧ 省、市相關部門的各種規章制度；
⑨ 甲方制定的工程質量驗收實施細則。
2、本合同約定本工程質量必須達到“合格”質量標準。工程質量按國家相關標準進行驗收評定。若工程質量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾每次向甲方支付人民幣壹仟元（￥：1000.00元）的違約金，并負責返工直至達到本合同約定“合格”質量標準方可予以結算，結算單價按本合同約定綜合單價執行，工程量按實際完成工作量計算；返工所需的材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導致甲方工期延誤，按本合同協議書第三條第4款處理。
3、工程質量等級驗收程序：分項工程完工后，由施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據班組自檢結果組織班組進行實測驗收評定后報監理公司，監理公司根據項目部初評結果組織工程部、項目部、和施工班組進行現場實測測量，核定該分項工程質量。工程部在每次結算單上簽注工程質量核定結果。
五、 合同價款、工程量的計量及結算方式：
1、本工程約定單價為不含稅綜合單價，此綜合單價已包含趕工、停工費補償和臨時停水停電引起的誤工、窩工、雨季、夜間施工補償費、施工機具進退場費（甲供設備以外的施工機具費已隱含在清單各子目單價中，不另行計價）現場安全文明施工費、甲方直接分包工程配合費、超高費、措施費、保管費等費用，且在現場均不再計取二次運輸費用；在本合同簽署期間，甲方提供了乙方承包范圍內詳細的各項經濟技術指標，乙方作為專業施工隊伍，完全明了本合同所約定的工作內容和所包含的單價范圍，并完全自愿以上述綜合單價簽署本合同。本合同執行期間，無論材料市場價格浮動、人工費變動或政府政策變動，本合同所約定綜合單價均不予調整，工程總造價以實際結算為準。
2、工程量的計量：
（1）結算工程量以建筑面積為準（本合同約定建筑面積計算規則以《湖南省建筑工程單位估價表》1999版執行，下同）。
（2）零星工程：工程量以“工日”為單位進行計算。
（3）工程量的確認及申報按甲方相關制度進行。
3、結算方式：按實際完成整層工程量作為每次結算單位（“整層”包括：本層樓板、梁和下層柱、墻，其中①±0.000及以下的承臺、地梁等作為一次結算單位；②屋面板及以上的機房、花架、女兒墻等作為一次結算單位，下同）。每次申報工程進度款額度按如下比率劃分施工各階段所占本合同約定綜合單價比例，具體每次工程款支付以下述比例結合工程量結算方式綜合確定。各部分所占比例明細為：
①結構預埋部分占本合同約定綜合單價的35%；
②墻體預埋部分占本合同約定綜合單價的25%；
③安裝部分占本合同約定綜合單價的40%（其中給水、排水、穿線及三箱安裝、橋架安裝各占比率為10%）；
六、 違約保證金的收取、支付及工程款的支付：
1、為加強乙方在本工程施工期間的工程質量、進度、安全文明施工及民工工資發放等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起3日內，乙方必須向甲方繳納1萬元違約保證金，此違約保證金在所約定期限內到甲方帳戶，本合同方為有效，否則此合同無效。
2、按實際完成“整層”工程量即工程節點為單位支付工程款：每完成“整層”工程量之日作為“結算開始日”，次日為工程量開始申報及審批日，甲方于“結算開始日”之日起15日內（國家法定節假日和金融機構原因順延，下同）支付乙方本節點（即“整層”）進度款。付款比例為：按照實際完成本節點（即“整層”）工程量結算的工程款的80%（所有工程款必須經過甲方相關部門和領導全部審定方為有效）。
3、工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料（包括結算資料），經政府相關職能部門及甲方相關部門驗收合格后開始辦理決算手續，甲乙雙方在決算書上簽字值日起20日內，甲方付至本合同結算總價款的95%，剩余5%作為質保金在兩年后（自工程竣工之日起計）20日內甲方在扣除應由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。
4、若乙方工程質量、工期和安全文明施工未達到本合同約定標準，甲方有權延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。由此發生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
七、 施工管理規范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關管理法規，適用本合同的管理法規和辦法：
1、施工現場臨時用電安全技術規范（jgj46-88）。
2、建筑機械使用安全技術規程（jgj59-86）。
3、建筑施工安全檢查標準(jgj59-99)。
4、建筑施工高處作業安全技術規范(jgj80-91)。
5、永州市建設工程現場文明施工管理辦法。
6、公司施工班組管理辦法及質量、進度、安全文明施工獎罰辦法（條例）
7、宿州市治安管理處罰條例。
八、 合同生效：
1、本合同訂立時間： 年 月 日。
白靜
中新天津生態城投資開發有限公司 天津市 300467
摘要：隨著智能建筑的發展智能系統的升級，人們可以坐在車里就可以參加自己的會議，老板可以通過調查體統的數據就可以知道哪位員工的表現出色。有時
一些細小的工作就可以直接交給系統來運行處理。鑒于此，本文對智能建筑設計方法與施工技術進行了分析探討，僅供參考。
關鍵詞：智能建筑；設計；方法；系統
一、智能建筑的概述
1、智能建筑的定義
智能建筑已成為人類邁入信息社會的最佳基礎環節，其主要指的是在
建筑工程中加入電子信息、控制系統、自動化技術形成的一個綜合、系統
的建筑體系，這類建筑物在智能建筑中有著神經系統、控制系統，是對整
個建筑設備和建筑環境實時監測，從而達到為用戶提供一個舒適、安全、
便利的生活的主要目的。
2、智能建筑的構成
智能建筑是一系列系統和工程組成的具有智能型功能建筑的總稱，一
般來講智能建筑主要由三個部分組成，一是功能部分，是指在智能建筑實
現調控、辦公、通信等功能的子系統；二是控制部分，是指在智能建筑中
實現功能調整，狀態調控的子系統；三是中心處理系統，是指在智能建筑
中實現中央控制的部分。三個部分協調運行共同支撐智能建筑的功能發揮，
是智能建筑主體的結構和重要的組成。
3、智能建筑的特點
智能建筑是信息化時代和現代建筑的綜合體，智能建筑包含了建筑結
構的一體化、綜合化，是隨著科學技術的發展而發展的一種綜合型建筑結
構。智能建筑的特點主要包含有現代建筑施工技術、現代化計算機技術、
現代化控制技術、現代視頻技術以及現代通信技術。
二、智能建筑設計
1、弱電綜合管路系統
需要結合相關的建筑規范，綜合考慮周邊的環境、氣候等參數，對樓
內線槽、橋架采用的材料的材質和規格提出具體選型建議。一般要求豎井
內根據系統分類，為網絡系統、自控系統、監控系統等安裝3~4 組線槽；
樓層水平線路安裝兩組到三組線槽；樓層內到信息點的配管，如果是預留
預埋的，可以使用PVC 線管，吊項內的配管采用扣壓式金屬穿線管；部分
明配管一般使用熱鍍鋅鋼管。
2、節能設計
2.1 環境規劃
城市建筑中，受到地段、環境、經濟因素的綜合影響，很多建筑忽略
了其微氣候環境，在房屋的走向、間距以及與周圍建筑的整體關系上關注
較少。智能建筑在規劃時應盡可能按照主導風向、太陽位置等因素來選擇
房屋朝向，我國大部分地區應遵循南北朝向，按照地區不同適當調整角度，
可以在夏季減少太陽輻射，同時在冬季增加太陽輻射，從而節約建筑保溫
能耗。
2.2 外墻及屋頂設計
選用節能型建筑材料進行墻體保溫，外墻的保溫可以分為外保溫、夾
心保溫和內保溫。內保溫是將聚苯板、巖棉板、玻璃棉板、珍珠巖板等保
溫層設置在墻體內側，再加上防護層。外保溫將保溫層設置在墻體外側，
采用耐堿玻纖網布和聚合物砂漿組成的纖維增強層或鋼絲網防水水泥砂漿
做保護層，保護層厚度一般設計為5-8mm。對于嚴寒地區，可設置中層保
溫，由主題墻、保溫層、圍護墻3 層通過拉結筋連接起來，墻體厚保溫性
能好。其中，首選外墻保溫。 屋頂通過架空、加保溫層等方式隔熱保溫，
但要選擇新型輕便的節能材料，避免屋頂過于厚重。
2.3 門窗設計
門窗設計時應合理計算不同朝向的門窗布置，其采光度、窗墻比、計
算耗熱量，從而選擇又合理又節能的最優方案。同時在門窗材料的選擇上，
盡可能選用節能玻璃、熱反射簾等品種。
三、智能建筑施工技術
1、消防報警系統
消防報警系統又稱為火災報警系統，它是由觸發器件、傳感器、報警
裝置、控制設備、消防電源、人工火災報警設備、輸出控制設備組成。在
消防報警系統中，觸發器件是第一要件，沒有觸發器件，后面的感應、信
息傳導、報警控制等環節則無法運行，整個系統也就是毫無用處。觸發器
件包括火災探測器和手動火災報警按鈕?；馂奶綔y器是對煙的濃度、熱度、
火焰輻射、氣體濃度等火災指標進行感應探測并發出報警信號的裝置?；?/p>
災探測器有感溫探測器、感光探測器、感煙探測器、可燃氣體探測器和復
合探測器。在建筑的職能設計中，應該采用復合探測器，提高探測器的可
信度與感應度，提高預防火災的能力。其中的報警裝置與警報裝置也是十
分重要，報警裝置就是當探測器觸發之后，用于接收、顯示與傳遞火災報
警信號的裝置，是消防報警系統的核心裝置，而警報裝置就是發出警報告
知人們有火災發生，提醒人們逃離火災區。在接到火警報警后，控制設備
應該自動啟動，啟動自動滅火系統、消防栓系統、防煙排煙系統、空調通
風系統，打開防護門、防火卷簾的控制裝置、電梯回降控制裝置以及火災
應急廣播、火災應急照明與疏散通道標志等等，做到火災發生之后的一切
相應配套消防措施，最大保證人們的安全與建筑的安全。
2、樓宇對講系統
樓宇對講系統由主機、分機、電源、電控鎖和閉門器組合而成。智能
建筑的樓宇對講系統應該設置多重防護，將管理中心、小區入口、樓棟單
元門口、用戶室內機結合起來。建立訪戶二次確認模式，在小區的大門安
裝可視對講機，當有訪客來臨時，聯系所要拜訪的居民，通過居民的同意
認可后，保安方可讓行。當訪客在樓棟下面要進樓棟時，可以按對講主機
鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機，住戶接通后可
以通過可視攝像頭看到訪客模樣，確認身份后方可同意其進入。這時住戶
可以按分機上的開門鍵，電控門鎖將自動打開，訪客進入后再自動鎖上。
當住戶在室內放生意外需要幫忙的時候，也可以通過對講系統聯系管理中
心進行求助。樓宇對講系統應該盡可能科學方便人性化，實現彩色可視對
講，分機可以在沒有掛機的情況下也可以呼叫，守候時主機進入低電量消
耗狀態、分機進入待機狀態，可以遙控開鎖、刷ID 感應卡開鎖、設置密碼
開鎖，停電后仍然可以使用等等功能，最大限度的保護居民安全，為居民
提供最大便利。
3、智能家居系統
智能家居是利用先進的計算機技術、網絡通訊技術、綜合布線技術、
醫療電子技術等技術依照人體工程學原理，融合個性需求，將與家居生活
有關的各個子系統如安防、燈光控制、窗簾控制、煤氣閥控制、信息家電、
場景聯動、地板采暖、健康保健、衛生防疫、安防保安等有機地結合在一
起，通過網絡化綜合智能控制和管理，實現“以人為本”的全新家居生活
體驗。智能家居系統就是運用現代先進的技術，對家居用品進行高效的管
理控制，更好地為人們服務，為人們的生活提供舒適、便利、高效的生活。
比如對家里的電視、空調、洗衣機、電飯煲、冰箱等等電器也可以通過遠
程遙控或者電話控制、網絡控制、定時控制等方法對其進行管理使用。通
過總管理箱將電話線、有線電視線、寬帶網絡線、音響線等被稱為弱電的
各種線統一規劃在一個有序的狀態下，以統一管理居室內的電話、傳真、
電腦、電視、影碟機、安防監控設備和其他的網絡信息家電，使之功能更
強大、使用更方便、維護更容易、更易擴展新用途。
結束語
智能建筑的實現絕不僅僅只包含這幾個方面、這幾個系統，它的智能
化應該是覆蓋用戶生活的每一個點滴方面，以高科技為基礎，運用先進的
設備與管理手段，為住戶提供一個安全、便利、舒適的生活環境。
參考文獻
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