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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇智能化工程造價，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號：TU723 文獻標識碼： A
造價控制是現代企業進行成本管理的重要內容，安裝工程中的智能化造價控制又是重中之重，雖然智能化工程的總費用并不是很高，但是安裝的程序較為復雜，涉及的方面與部門比較多，影響成本控制的因素也頗為多樣，所以對其安裝成本的控制就非常難以把握，需根據實際的情況找出解決問題的有效途徑。
一、智能化安裝造價管理的基本概述
在智能化工程各個階段進行造價控制的主要目的就是追求經濟效益與社會效益的統一，合理配置各種資源，將有限的人力、物力、財力的功能發揮到極致。
1.主要特征
智能化工程造價管理具有一定的難度，這與機電設備安裝類型的諸多復雜特點有關。
首先體現在設備的材料的種類繁多，規格不一，且具有較多的品牌。例如在連接的設備選擇上就有很大的空間，按照設備接口及通訊方式，使用功能要求，未來擴展性能，綜合評論設計可行性。然后取材樣品，同樣的類型材料在市場上的價格也會有所不同，多方考察可以選取最優性價比設備和材料，然后引入設計方案內，再細化多種方案，并進行設計方案比選。
設計初版方案的選定關乎設備的選擇，設備選擇會帶動價格因素發生變化；設備的確定影響著深化實施；任何環節都有其復雜性。整體造價管理的重要環節就發生在設計階段上。
其次體現在智能化工程設備的安裝過程中需要很強的專業化技術手段，操作的流程也比較復雜，尤其是現階段，計算機技術和自動化設備的廣泛應用，也使得機電設備安裝專業的智能化工程進一步加深并細化，調試的技術也比原來的復雜很多，所以實際安裝的過程中，有時會因為安裝的程序難以一次性得到很好的控制，造成返工的情況發生，也就相對延長了工期，增加了項目的成本費用。但該費用對整體投入資金影響不大；屬于施工階段施工費用控制。
另外智能化工程在安裝的過程中，容易出現實際與設計不相符合的情況，很多是在安裝的時候進行的臨時變更。例如強電專業和弱電專業的管道或者設備在實際的安裝過程中點位重疊，或與建筑梁以及室內裝飾的協調程度，實際使用過程中便捷性等等內容，就需要在實際的安裝過程中加以改善，以便使整體的安裝效果更加合理與美觀化。
最后在安裝的過程中多設置暗箱，但是在竣工之后，這些暗箱設置一般很難估測出所使用的材料的型號或者是種類，就對價格的判別上形成了一定的阻力，也不容易發現質量問題，給工程的最終估價造成了很多難以解決的問題。
2.影響因素
工程造價控制的影響因素，除了與智能化設備安裝的設計方案、難易度、矛盾、特點有關，還與施工過程中的質量管理與制度建設有關。一方面，最有效的管理措施可以促進管理的效率，進而可以縮小設備安裝的工期。用人制度也對設備的安裝起著重要的推動作用，尤其是高級技工的職業素養，不僅可以為設備的安裝節省大量的財力與物力，還可以相對地提高工程的質量。但是現實總是與理想有很大出入，在設備的安裝程序中，施工企業的專業素養良莠不齊，施工人員的素質也具有很大的差異，采取的施工工藝也略有區別，所以，在智能化工程設備的安裝過程要加強對這一方面的控制與管理。
二、智能化工程設備安裝造價管理的有效控制途徑
鑒于智能化工程設備在安裝造價上具有很多重要的功能與特性，所以要不斷提高工程造價的控制與管理措施，加大監管的力度，主要包括以下幾個途徑：
一是要不斷提高機智能化備安裝設計的合理性與科學性。第一是項目整體的智能生活管理定位和投入成本定位，根據項目的實際情況進行初步設備定型，定型的設備可能設計幾種，并根據不同參數性能進行初步設計，并研究綜合設計可行性。施工之前，要仔細研究設計圖紙，將智能化工程設備安裝的各個環節的具體工作和影響因素都要納入到考慮的范圍之內，制定有效的安裝項目的工程控制體系和原則，對安裝的關鍵技術和難點問題在施工前就加以解決，避免出現實際操作與設計圖紙的差異過大的情況，這樣就可以大大降低返工的頻率，從而不會影響到施工的進度，相對降低了成本的消耗。
第二是要對智能化工程設備安裝的過程中所使用到的材料的價格進行有效的控制。智能化工程設備的安裝材料的種類繁多，同樣的材料由于生產廠家的不同也會導致價格的不同，為了能夠最大限度地降低安裝材料的成本，就要建立完善的詢價體系，對市面上所出售的各種材料情況進行全面地掌握，但是不能選擇劣質材料，綜合性價比能體現材料管理的水平。
第三是要不斷完善智能化設備的設備報價系統，對于一些采購量很大的智能化設備來說，例如戶內對講機(可視和非可視)、紅外報警器、門磁、窗磁、幕簾等，通常在招標的過程中都只將安裝費用和人工費用納入到施工企業的報價內容中，設備購買的渠道是招標采購，有時經由業主來主要負責。在價格評估的時候綜合考慮各種因素，包括技術規范性，商務報價的高低水平、付款的優惠程度等，對設備的使用壽命、生產質量、工程使用效果有個全面的了解，這樣就可以在很大程度上降低設備投入成本。
第四是要不斷加強智能化工程設備在安裝過程中的工程簽證變更的監管的力度。智能化工程設備的安裝過程中會由于種種因素出現簽證變更的情況，如果不加以及時有效的處理，就會在日后的工程結算中帶來很多的經濟糾紛。要對施工過程中的變更項目進行及時的記錄，仔細核對工程量清單，準確估算工程變更的價目，采用技術分析的方式，認真檢查合同中的價格條款與機電設備安裝的實際造價之間是否存在差異，尤其要對一些比較隱蔽的工程，更要確保其施工價格與原計劃價格的一致性。督促建筑單位的管理人員一定要按照設計的圖紙進行施工，同時要保證質量，盡可能地提高施工效率，縮短安裝的時間。負責工程造價的人員要做好動態結算的工作，為最終結算提供可靠的依據。
。
總結：
綜上所述，智能化設備安裝工程造價的控制的目的就是要實現企業的經濟效益最大化，關鍵的內容就是要準確地認識智能化的功能性定位，然后確立智能化的覆蓋范圍，再研究深入智能化的未來擴展性和升級性；完成上述重要階段后，開始進行實施階段，也是第二重要階段，該階段是證實設計與施工的是否為合理科學性的重要依據，是否因返工和其他原因增加額外成本，也是考量造價控制管理的意識是否貫穿在每一個具體環節上，尤其是在對工程設計和竣工結算方面，要仔細嚴格地進行造價的復查，從而使整體的成本得到有效的控制。
參考文獻：
[關鍵詞] 智能建筑；工程造價；管理
[中圖分類號] F279.29 [文獻標識碼] A [文章編號] 1006-5024(2008)09-0093-03
[作者簡介] 文桂萍，廣西建設職業技術學院管理工程系副教授，高級工程師，碩士，研究方向為工程造價管理、建筑電氣。
(廣西 南寧 530003)
一、引言
中國西部地區從1999年西部大開發戰略部署實施以來，西部地區房地產業迅猛發展和信息化建設的加速，為建筑智能化提供了發展的機遇和廣闊的空間，也帶動了西部地區房產業和智能建筑的發展。所謂智能建筑就是以建筑為平臺，綜合計算機、通信、自動控制和網絡等技術，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，實現樓宇自動化、通信自動化和辦公自動化，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境，是信息技術的綜合應用和體現[1]。
西部地區建筑智能化的發展與我國東部及沿海地區相比起步較晚[2]，發展歷史短暫，使當前從事這方面的專業技術人員較少，能同時具備技術、施工管理和工程造價管理的復合型人才更是缺乏。尤其是伴隨著信息技術的飛速發展，新技術、新工藝、新材料的層出不窮，再加上智能建筑工程項目在設計管理流程、各階段的設計深度和設計參與者等方面均與土建、安裝等工程存在較大差異，使其在工程造價的管理上更為困難。
二、西部地區智能建筑工程造價管理的現狀
智能建筑是由各智能化子系統構成的，其工程總造價亦就由各子系統的設備購置費、安裝工程費和軟件編程及調試費組成[3]。由于建筑智能化在中國西部地區是一個新興的領域，智能系統的方案設計、施工圖深化設計，以及工程的施工大多由設備供應商和系統集成商來完成，或由設備供應商和系統集成商協助設計院來完成，這使得智能建筑工程造價的管理存在諸多問題[4]。
(一)盲目設置系統功能。業主在項目論證階段沒有經過充分的調研，對自己建筑物的需求不清楚，在“智能建筑”熱面前，貪多求全，盲目接受技術支配，投入使用后發現問題多多[5]。或受管理人員的水平限制，建成的智能化系統沒有充分發揮功能，致使智能建筑建設趨于形式，造成極大的浪費。
(二)計價依據不完整，計價過程不規范。西部地區的省市大多能根據《全國統一安裝工程預算定額》設置本地區的“建筑智能化系統設備安裝工程”定額分冊，能進行智能化各系統的安裝工程費用計算，這對智能化工程造價管理起到很好的指導作用，但其內容主要集中在線纜敷設和設備安裝調試上，對系統調試、軟件的開發、調試等項目的設置不夠詳細，許多工程報價習慣采用在設備材料價的基礎上，按照行業慣例取一個比例作為人工費、機械費、附材費、管理費和利潤，這使得不同投標人之間的報價相差非常大。
(三)招投標準備工作不夠充分。除了一些大型的國家和地方政府投資項目外，相當多項目在需求分析階段因業主不能提出具體需求，而導致智能建筑的智能化工程設計不能與主體設計同步進行。就算是同步進行，設計也僅僅考慮了公用線槽和部分管線預埋，無法提供較為準確的材料設備清單。于是投標人只能根據各自優化設計結果統計工程量清單，其中項目各不相同，評標人難以判斷是否多算、少算。
準備工作的不足還表現在對系統選型和設備材料的前期市場調研不充分，智能化工程各系統的配置方案各異，不同品牌、型號之間的設備材料單價差別很大，這也導致了不同投標人之間的報價會有很大差異。
(四)評標辦法和評標過程不盡合理。目前許多智能化工程是完全或部分參照機電安裝工程或土建工程的招標程序和評標辦法，簡單地將各子系統或設備按“搭積木”的方式組合在一起，采用合理最低價的評標辦法，忽略智能化工程是一個系統工程的特點。由于智能化專業人才的缺乏，評標委員并不都是智能化工程造價方面的專家，在評標過程中，要求評標人既要完成設計方案、設備材料選型的評審，又要進行技術服務和報價方案的評審，由于時間倉促，評標人難以對某一方案的性價比作出準確判斷。
(五)承包商主導優化設計和深化設計。招標完成后，承包單位要根據設計院的圖紙和招投標文件的要求進行施工圖優化設計和深化設計[5]，受自身利益的影響，承包單位往往借此機會對方案作出對自己利益有利的調整。如盲目提高設計標準、增加設備和線路的冗余，以供貨周期過長等理由改變部分設備材料的品牌或型號，不合理地堆砌設備、不合理配置備品、備件等等，使工程實際造價大大超出中標價，造成投資失控。
三、智能建筑工程造價管理特點
智能建筑工程造價的管理特點與其設計流程密切相關，其設計流程可分為五個階段：需求分析、方案設計、系統設計、優化設計和深化設計。
(一)需求分析。需求分析是工程設計的基礎，智能化工程需求的提出一般有兩種情況：一是業主提供設計任務書，設計單位按業主提供的要求進行設計；二是設計單位根據建筑物的性質、功能和業主的情況，提供相應的需求分析方案供業主評審。
該階段需要實事求是地進行投資與收益分析，按建筑的使用要求進駐相關的智能化子系統，避免項目決策的盲目性，減少和降低投資風險。
(二)方案設計。方案設計是以客戶需求為依據，完成智能化系統的配置和功能要求分析。
在該階段需廣泛調查研究，比較同類項目。認真進行功能分析、多方案比較和選擇，最終確定技術先進、功能可靠、經濟合理的智能化系統項目建設方案，從而計算出較為準確、切合實際的投資估算額，使工程造價從一開始就定位在一個較為合理的水平上。
(三)系統設計。系統設計是方案設計的進一步深化過程，一般應與建筑主體的初步設計和施工圖設計同步進行。但在這一階段，由于各系統的設備選型還沒開始，設備安裝方式、接線方式和電源供應方式還沒明確，使投資額較難準確確定。
(四)優化設計。優化設計是投標人根據系統設計和招標文件的要求，結合選擇系統設備的型號和具體技術特點，對系統設計進行優化和調整，在滿足技術要求的前提下得出最經濟的方案。
(五)深化設計。深化設計是在優化設計完成后，設計單位或承包商根據優化設計資料和招投標文件的要求完成傳統意義的詳細施工圖。
智能建筑工程一般采用類似EPC(即設計――采購――建造)的工程承包模式[6]，此模式又稱之為設計施工一體化模式，其造價管理還具有以下特點：
1.不同品牌、型號之間的設備材料價格相差懸殊；
2.系統調試、接口軟件和系統集成軟件的二次開發費用占工程費用的相當比例；
3.承包商是系統優化設計、深化設計的主要完成者，在一定范圍內可調整設計方案和工程變更；
4.在符合系統設計圖和招標文件技術要求的前提下，承包商主導設備材料選型。
四、 智能建筑建設各階段的造價管理要點
(一)投資決策階段的造價管理。智能建筑項目投資決策階段主要是提出項目建議書，進行可行性研究，確定投資估算，最終編制設計任務書。在這一階段，項目的各項技術經濟決策，對建設項目工程造價以及項目建成投產后的經濟效益有著決定性的影響。
在該階段，影響智能建筑工程造價的主要因素是項目合理規模與建設標準水平的確定。由于目前無論是業主單位還是監理單位都缺少智能化工程方面的人才和工程經驗，所以在項目決策階段，業主或有關主管部門，尤其是國家或地方政府投資的、關系到國計民生的重大項目，必須廣泛組織行業內的有關專家，會同業主方一起，根據市場調查資料，結合本地區實際情況，切實、合理地確定項目的規模和建設標準水平，使項目建成后真正達到好用、夠用，并留有適當的發展空間。
可以推行建設項目法人責任制，將建設項目從籌建到實施全過程中的資金使用和償還責任落實到人。要認真進行功能分析、多方案比較和選擇，最終確定技術先進、功能可靠、經濟合理的智能化系統項目建設方案。
在此基礎上，進行投資估算。投資估算方法主要有兩種：比例估算法和指標估算法。在進行估算時，要注意套用指標的換算或調整，同時也需要政府主管部門或行業協會不斷收集、整理相關資料，定期相關的數據和指標，以供參考。
(二)設計階段的造價管理。對于任何一個工程項目，除了項目決策之外，設計階段對項目的功能、造價起著決定性的作用。因為它決定的工程設計方案、構造方式、所用材料以及設備種類、型號等都對工程造價具有舉足輕重的意義，設計階段的方案優化或細微的變化，會對工程造價有重大的影響。
由于目前從事智能建筑專業設計的技術人員非常欠缺，造成設計人員不能充分地理解并做出滿足業主需求的設計，把大量的工作留給系統集成商在二次深化設計時解決，造成投資者心中無數。因此，在項目初期應引入工程咨詢，或聘請有經驗的建筑智能化工程顧問公司，擔負在設計階段的設計監理的責任，監督設計質量、進度，檢查限額設計的執行情況，協助業主組織初步設計的技術評審。
只有在深化設計通過設計評審后，才能正式簽定合同。在深化設計評審中，要嚴格控制承包商以各種理由變更設備選型和其他關鍵材料的品牌、型號，若原投標方案中確實存在沒達到技術要求的地方，需要調整設備、材料的品牌和型號時，要經過專家論證和技術部門、投資控制部門的審批才能變更，盡可能不要超出原招標文件推薦的材料設備清單范圍，防止承包商通過變更設備材料的方式達到增加收益的目的。
(三)計價過程的造價管理。隨著建設工程造價與國際慣例的接軌、《工程量清單計價規范》的實施，智能建筑系統的計價要實行工程量清單計價模式，其基本思路就是“統一計算規則，有效控制消耗量，徹底放開價格，由企業自主報價，最終由市場有序競爭形成價格”，同時要注意報價的合理性、產品的技術優勢以及系統調試方案、施工調試工藝的先進性。
智能建筑系統工程量清單計價在個性化方面比傳統定額模式計價處理有了較大進步，但由于智能建筑系統工程計價的起步一般是源于地方定額或行業定額，經消化吸收變動過來的，因而從內容到形式上都不可避免地受到地方定額或行業定額有關游戲規則的影響。對具體工程項目的個性特點的體現，尤其是滿足如體育、醫療、別墅住宅小區智能化等特殊施工調試要求，仍然相對缺少。
(四)項目招投標階段的造價管理。在招投標階段的造價管理有兩方面的含義，一方面是招標方的造價控制；另一方面是投標方的報價策略。
對于招標方來說，目前很多項目通常都采用合理最低價中標法，但是，由于智能建筑自身的特點，如果實現低標價的技術方案沒有經過充分的專家論證，離開了技術方案的合理性、可行性，其表面上的低價便毫無實際意義。所以，我們認為還是采用綜合評分法較為公正、客觀，其設計評分標準除了要考慮技術方案、投標報價以外，還要綜合考慮運行維護費用、保修、售后服務和使用壽命等因數，這種方法會增加評標過程的工作量，但對整個項目會起到事半功倍的作用。另外，智能化工程使用成本加酬金的合同價模式能較好地提高承包商的積極性，鼓勵承包商積極地優化設計方案，減低工程造價，縮短項目工期，同時這也要求業主在投資估算、設計概算、設計預算和施工預算等環節精心籌劃，準確確定項目的目標成本。
作為承包商來說，選擇投標策略至關重要。常用的投標策略有以信譽取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進設計取勝等，投標策略中最主要的還是報價技巧。承包商應根據招標項目的不同特點、類別、施工條件、市場情況、競爭對手情況以及自身的優勢和劣勢等綜合考慮而采用不同的報價方式。
(五)施工階段的造價管理。智能建筑工程項目與其他項目一樣，在施工階段的造價管理主要包括兩方面，一是工程變更的管理；二是工程索賠的管理。
在工程實施過程中往往會發生工程的變更修改。設計變更后要及時跟進發生變更的工程量計算、對比與原來的工程量，是否影響原來工程成本的計劃、目標，如果超過時，要采取經濟、技術、組織、合同等措施，確保工程成本目標、工程工期、其他費用等控制在一定的范圍內；并做好工程設計變更的有關經濟、技術資料，為以后的工程結算提供有利的保障。另外，如果工程設計變更造成工程費用增加，工期延誤等，應進行合理的費用和工期索賠。
索賠出現會導致項目的造價發生變化，索賠的管理也是對工程項目實施階段工程造價管理的重要手段。索賠是市場經濟活動中常見的社會現象，是一種以合同和法律為依據、合情合理的簽證認可行為，是現代工程承包中不可避免的事情。因此，加強管理，加強合同執行意識，提高索賠的管理水平，對控制工程造價有著重要的作用。
(六)工程支付與結算的造價管理。智能建筑工程是優化設計、深化設計、設備材料供應與安裝一體化的項目，較為合適的工程款支付方式分為四個階段，合同簽訂后業主預付10～30%，設備、材料進場后支付30%左右，系統安裝調試完畢并驗收合格后支付至合同總額的90～95%，剩余的價款在保修期滿后一次結清。這種支付方式既可解決承包商設備材料集中到貨的資金壓力，又可防止承包商在完成責任前獲得超額利潤。同時承包商本身也可根據工程量清單和工程進度情況，盡可能優化施工組織和進度計劃，合理安排工序，降低成本和資金占用，保證利益的最大化。
參考文獻：
[1] 國家質量技術監督局、中華人民共和國建設部聯合.智能建筑設計標準，GB/T50314-20000[M].北京：中國計劃出版社，2000.
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[4] 韓國華，荊成.智能建筑弱電項目管理的思考[J].山西建筑，2003，(3).
關鍵詞：造價咨詢；工程造價；控制
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
一、工程造價咨詢對控制工程造價的必要性
改革開放以來，我國大部分地區，特別是東南沿海的大部分城市公路、鐵路、橋梁、樓房等工程項目如雨后春筍般飛速發展。然而，起初的一段時間，由于我國的市場經濟體制還不夠完善，主要有政府直接管理和控制工程造價，但隨著我國市場經濟逐漸轉型成為宏觀調控的地位，工程造價這項作業就落到了投資商和相關建設單位的頭上。因為完成一項工程，要預先做好工程造價工作，隨著全球化經濟和社會主義市場經濟的高速運行，項目法人責任制、招投標制度管理制度的確立，社會分工逐漸明確、精細，研究工程項目可行性和確定工程索賠、項目融資等新興行業不斷出現在我們的視野里，這也就要求有更多的相關專業技術人才的配合。很多的投資商和相關建設單位開始逐漸的依賴這樣的工程造價咨詢機構。本著能源資金有限的原則，合理的工程造價成為工程開發負責人關心的主要問題，那么，不言而喻，工程造價咨詢在這時就起到了相當關鍵的作用，它可以有效的對一個工程項目進行控制。
二、造價咨詢公司參與全過程智能化系統造價控制
對于智能化工程項目,系統設計方案、構造方式、所用材料以及設備種類的選擇等都對造價具有重要的意義。此時細微變化,會對工程造價有重大的影響。但多數項目在需求分析階段部分,甲方往往不能提出具體需求,而導致建筑的智能化設計不能與主體設計同步進行,設計人僅考慮了公用線槽和管線預埋,對系統調試、軟件的開發、調試等項目的設置不夠詳細,承包單位還要根據設計圖紙和招投標文件的要求進行深化設計,在此階段,造價咨詢人員要配合建設單位盡量采用招投標的方式選取設計單位,應擔負設計階段的設計監理的責任,監督設計質量、進度,檢查限額設計的執行情況,協助業主組織設計的技術評審。
1.項目可行性階段
研究項目的可行性主要研究項目計劃是否是合理的、經濟的、適用的，它是開啟項目的大門，確保投資人利益的保障，缺少這一過程極易導致項目決策的盲目性。可行性研究主要要歷經調查、分析、比較、論證、結論這五個過程，認真做好項目可行性階段的評估研究能將工程造價控制在合理范圍內，減少決策的失誤。根據市場需求，社會上出現了大量的專業工程造價咨詢機構，也有越來越多相關的專業畢業生涌入人才市場，他們擁有較為專業的理論知識，經過一段時間的實習，他們可以很快的成為經濟的、專業的決策性評估人才。并且在比較專業的造價咨詢機構中，還有一些經驗豐富的工程造價師，相對于一些建筑公司或者設計院，他們能夠更科學的控制工程造價，同時做出較為精準的風險評估，為開發商提供最大的經濟效益。
2設計階段
2.1設計投標
設計投標，是為了讓設計單位能夠盡可能的以最優秀的方案展現在投資商眼前，多家設計單位之間處于互相競爭的地位，所以可以更好的保證方案的質量。這樣，最后獲勝方按照法律規定簽訂必要的勞動合同，而開發商將支付給設計方應得的勞動報酬。
2.2限額設計、標準設計
在設計過程中，造價咨詢公司必須跟設計方不斷地溝通與協調。他們需要提供一些必要的預算資料、設計限額、設計標準等。設計初步完成以后，造價咨詢公司必須對設計稿進行必要的預算評估以及分析。如果設計方案所需要的投入成本過高，超出開發商預期投入，造價咨詢機構必須及時向相關設計部門提出合理化建議，在定稿審查的時候也是一樣的程序。開發商可以對設計人員進行一定的要求，比如說限額設計、規定設計……這些方法都能有效的降低工程造價。如上所述，我們不難看出，造價咨詢機構與設計單位的密切配合，足以保障開發商對投資成本的有效控制，更好地降低頭期預算，整體工程造價也便自然地受到控制。
3．招投標階段
在招標之前要對投標單位進行資格審查，由于智能建筑自身的特點,如果深化方案沒有經過充分論證,離開其合理性、可行性,其造價便毫無實際意義。所以在作為造價咨詢公司在招投標時,最好采用綜合評分法,既要考慮投標報價,還要綜合考慮技術方案,在深化設計評審中,要嚴格控制設備選型和其他關鍵材料的品牌、型號,如果原方案中確實存在沒達到技術要求的地方,需要調整時,要經過專業論證和審批才能變更,盡可能不要超出原招標文件推薦的材料設備清單范圍,防止承包商借機提高設計標準、增加設備和線路,改變部分設備材料的品牌或型號。
4.施工階段
作為造價咨詢公司,在工程開始前,進行碰撞檢查,要在保證系統正常的情況下節省能耗和日常管理的各項費用。在發生設計變更后,造價咨詢公司要及時跟進變更的工程量計算及相關費用增減估算;評估變更對造價的影響,并做好設計變更的有關經濟、技術資料,為以后的工程結算提供有利的保障。另外,如果設計變更造成工程費用增加,工期延誤等,應進行合理的費用和工期索賠。索賠出現會導致項目的造價發生變化,索賠的管理也是對工程項目實施階段工程造價管理的重要手段。因此,加強管理,加強合同執行意識,提高索賠的管理水平,對控制工程造價有著重要的作用。
5．工程竣工階段
為了有效控制工程造價,造價咨詢公司應及時進行工程竣工結算的審查工作。在結算審查過程中,造價咨詢人員應注意搜集簽證齊全、有效的經濟文件;仔細斟酌施工合同的條款及用詞,避免存有含糊、漏洞之處;嚴格執行計價規范,防止承包商虛報、重報工程量,從而使建設投資控制在合理的范圍內。作為造價咨詢的專業人員還應對整個工程造價控制資料進行整理、分析,總結影響工程造價的各項因素,建立相關數據庫,為今后的造價控制工作做好準備。
6．后評階段
從工程項目前期可行性預算、開發商投資一直到施工結束，后評是他的最后階段，類似于教學過程中的教學反思。在這一過程中，工程造價公司需要對本工程作出最后的綜合性的評價，對每個環節中的工程控制進行最后的總結。這就需要該公司在整個工程項目開展過程中做好各項數據的記錄、統計與分析。作為專業的工程造價咨詢公司，他們有豐富的工作經驗，以及良好的專業素養，歸檔各項數據并建立相應的數據庫。這些數據庫遠不止后評階段進行整體評價這么簡單，而且還可以為今后其他的工程項目的評估咨詢服務。此外，對于各單位主體，如業主、設計單位、施工方、監控部門的總結和意見都應尊重并重視，對他們的建議做合理的分析，能得出更合理的環節銜接方案，對于規避風險、防止“三超”等現象十分有利，并且對于咨詢機構今后的工作更為合理科學也大有裨益。
三、結束語
隨著市場經濟與科學技術的發展,工程造價咨詢業在智能建筑造價管理中將起到越來越重要的作用,這也是將工程造價行業發展的必然趨勢。造價咨詢人員必須從智能建筑建設的全過程著手,把握好工程建設的每個階段,發揮好專業特長,從而到達合理有效的控制智能化工程投資的目的。
參考文獻：
[1]周立人，關志剛.淺談工程造價咨詢單位在控制工程造價中的作用[J].建筑管理現
代化，1999（04）.
本科開設專業:
1、工學:無機非金屬材料工程、 機械工程 、機械設計制造及其自動化材料成型及控制工程 、機械電子工程、 工業設計、車輛工程 、材料科學與工程 、焊接技術與工程、能源與動力工程、 新能源科學與工程 、電氣工程及其自動化、電子信息工程 、通信工程 、光電信息科學與工程、計算機科學與技術 、軟件工程、 網絡工程、物聯網工程 、土木工程 、建筑環境與能源應用工程、給排水科學與工程 、建筑電氣與智能化 。
2、農學:園林。
3、 理學:信息與計算科學 、應用物理學 、地理信息科學應用統計學 。
4、 法學:社會工作。
5、 藝術學 : 環境設計、 視覺傳達設計 、美術學。
6、管理學:信息管理與信息系統 、工程管理 、房地產開發與管理 、工程造價 、工商管理 、工業工程 、土地資源管理 、財務管理、 會計學、市場營銷。
專科開設專業:
1、土建大類:建筑工程管理 、樓宇智能化工程技術、建筑工程技術。
2、財經大類:電子商務 。
（來源：文章屋網 ）
高職學院就業比較好的專業:
1、機械類專業，如數控、機電一體化、機械設備管理與維修、模具設計、工業設計、汽車維修等專業。
2、化工類專業如應用化工技術、工業分析與檢驗、油汽儲運等專業。
3、電子電氣類，如電氣自動化、應用電子技術、電子信息技術等。
4、建筑類如樓宇智能化、室內設計、工程造價、裝潢藝術設計等。
5、財經類，如會計、市場營銷、財務管理等。
（來源：文章屋網 ）
中圖分類號：TU17 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）03-0271-01
一、工程造價信息化管理模式建設的必然性
電子化與網絡技術的應用在建設領域里已很普遍，工程造價信息化管理模式在未來將改變起到至關重要的作用，引導未來發展方向，這是大勢所趨。《建設工程工程量清單計價規范》文件中明確要求，工程造價核算以項目工程清單為重要依托，在企業報價基礎上按照市場競爭原則最終定價，市場競爭是在信息公開的基礎上，完成資源配置的最優化手段。目前我國依然是傳統的市價公布機制，對于企業自主詢價的要求還無法達到，信息依舊處于單向傳遞模式，但是這種方式已經無法滿足市場建設的需求，急切需要信息技術實現動態化工程造價管理，為文件精神的推行創造條件。隨著政府職能的轉變，服務與管理同等重要，工程造價信息化管理模式建設已成為相應部門實現職能轉變的內在使命和必然要求。
1.1 信息化管理缺乏整體性
工程造價信息化管理模式具有內容復雜，牽扯部門多類，信息用戶數量大等特點，需要做好系統性規劃，分步、分階段建設，邊用邊完善的路子走。但是目前全國各地相應建設發展不均衡，甚至在一些地方發展意識落后，市場還比較凌亂。不同地方管理部門對市場培育也是千差萬別，缺乏統一的認識和建設體系。
1.2 信息化管理模式機制缺失
在工程造價管理信息化建設方面，目前尚缺少基于國家標準的綱領文件，開展相應工作的機制尚不健全，各個地方管理方式不同，缺乏整體性指導和區域間協調。各個地方根據自身特點，采用單一管理模式，不具備通用性，職責分工含糊，缺乏強有力保障措施，資源很難實現互通。
1.3 信息化管理開發、應用水平低
目前工程造價信息管理仍在沿用較為落后的通信手段，缺少系統化的管理與交互平臺，缺少對信息的自動采集、處理，缺乏信息源采集點且信息凌亂數量少，缺少對數據的預判性，數據的可利用效率低。相關信息的滯后，難于及時有效更新，且的數據難于直接被使用者利用。
1.4 造價信息化管理建設力量不足
我國目前在建筑相關領域投入大多數集中在硬件設施上，而對相應軟件開發的投入嚴重不足，造成了信息化管理基礎薄弱，難于有效引進到專業技術人才。既精通計算機又懂得工程造價管理的專業人才需要進行專門培養，以使他們具備較高的信息系統專業知識，能夠熟練掌握信息系統的運行、維護等，同時又能將采集到的數據與工程管理知識有效結合，提高數據使用效率，促進工程造價信息化管理模式的發展步伐。
二、造價信息化管理模式目標
建設信息化管理模式，其目標就是要提高管理水平和整體的競爭力，以提高工程造價管理服務質量和水準為主要脈絡，并以此為基礎開展配套工作建設，最終建立起達成目標的工業化管理體系。其中信息化建設是整個體系建設的引導部分，制定標準和各項行為規范，做為工程造價信息化管理實施的法律基礎。將所有數據數字化，并建立相應測算系統和管理數據庫，以保證各項數據能夠有效互通連接，促進信息的利用效率，并以此為網絡載體，通過實時對造價管理實施全過程、全要素的動態管理，建立具有共同標準的網絡化、集成化、智能化的信息管理系統。
三、造價信息化管理模式基本原則
（1）一致性原則。信息化建設一是專業性強，二是涉及面廣，這就需要統一規劃，統一組織領導，突破地域性限制，共通共用，資源互享。
（2）規范化原則。信息化管理的目標是最終實現資源共享，那就必須要有統一的的實施標準和規范。
（3）平臺化原則。建立數據庫，統一適用平臺共享數據，以便工程造價信息資源的使用者、管理者能夠通過統一的平臺實現互通互助，做到數據交換。
（4）集成化原則。所有采集到的數據最初狀態均是零散狀態，大多數情況下無法直接為所有人使用，只有將這些數據通過計算機分類綜合處理，集成化之后才具有可使用價值。
（5）智能化原則。為了實現數據處理的高效率，整個信息系統還應當具備對數據進行自動化處理的能力，要能進行趨勢預測，具備危險情況預警功能，為微數據使用者提供有效的決策輔助。
四、造價信息化管理實施途徑
以網絡做為支撐，以信息傳遞技術為手段，建立造價互通管理平臺，實現信息的采集、加工分類、綜合集成、共享、預警、維護等功能。
4.1信息采集系統。建立工程概算信息子系統，經濟指標分析匯總數據庫。建立標控監管自動化系統，匯總招投標數據信息庫。建立合同備案數據庫、對合同競價數據進行匯總處理，對合同實施成交價進行匯總分析。建立驗收信息數據庫，對驗收項目情況進行匯總統計，形成相應指標體系。
4.2數據分析系統。工程施工物、料、人價格分析處理系統，對不同地區的情況進行對比分析，參照物進行分析處理，得出綜合發展建設指導參數，計算出各明細項目經濟指標指標和指數。對相類似工程數據進行對比，對采集到的預算價、標的價、成交價、驗收結果信息進行縱向對比分析，分析出歷史價格變化指標及相同因素的價格變動。
4.3信息共享系統。信息共享包含各項經濟指標，詳細對比信息及一段時間內走勢預測信息，以供相關管理人員參考使用。同時對歷史性信息變化進行投資效率對比，分析出合理的效率波動范圍，對于超出范圍可以按照不同等級進行分類預警，以督促工程施工管理人員適時把握工程建造預算使用情況，控制工程本城，排除對工程建設不利因素，改進管理工作。
4.5信息系統維護。單項數據管理、類別數據管理、以及數據庫分析、縱橫向對比分析4大功能。目的是保證信息系統有效、正常運轉，最大程度上發揮信息系統的優勢。
參考文獻
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民辦應用型本科高校在快速發展的今天，特別是探索“實驗設備+工程背景”下的核心技能一體化技術、校企合作、資源共享的建筑電氣與智能化專業與實踐基地建設的重要內容。結合鄭州科技學院實驗室建設和教學改革的具體方案，就建筑電氣與智能化專業實驗室建設的基本原則、功能進行以下闡述。
關鍵詞：
實驗室建設；校企合作；教學改革
隨著國民經濟的快速發展，我國城鎮化步伐的加快，以及信息技術的突飛猛進，智能化建筑已經走進普通消費者生活的方方面面。一方面隨著人們生活水平的不斷提高，功能齊全的小區成為人們生活追求的主流。另外一方面隨著智慧城市、智能家居、智能建筑和互聯網+等行業的興起，人們對未來建筑的發展，應當是“人性化的設計—智能化的設備—生態化的環境”三者的密切融合和相輔相成。因此應加大對建筑電氣與智能化專業人才的數量及質量的培養。隨著科技發展和建筑行業的興起。建筑電氣與智能化專業也越來越受到了家長及學生的認可。特別在民辦類高校中，學習該專業學生的數量更是急劇的上升。如何建立一個能夠適應該專業學生學習和為今后發展奠定基礎的實驗室，成為一個亟待解決的問題。建筑電氣與智能化專業的人才培養方案要求學生不僅掌握建筑類專業相關的知識同時也要掌握電氣及電子方面的相關知識。在“工程背景+實驗設備”這一人才培養模式的提出，切實更需要深化和升級校內對該專業的實驗室投入建設。與此同時遵循以下原則：
1更新觀念，創新理念的基本原則
隨著技術的不斷更新，學科與學科之間出現了大量知識共用、交叉、融合的現象。因此在新建實驗室時應該拋棄舊的思維，要有創新的理念以用來適應當今科學技術的發展。具體有一下做法：
（1）多功能性。傳統本科的實驗室基本上是提供學生做一些驗證性性的理論實驗。教師先指導、演示；同學隨后驗證。很快上課時間就結束了，這樣很多情況下學生隨后在想做這樣的實驗機會比較少。建筑電氣與智能化專業實驗室應該在建設的時候不僅僅考慮到上課學生用到，還應該考慮到學生在課余時間對實驗內容回顧與創新。
（2）實際性。在建設建筑電氣與智能化實驗室時，要突出面向實際應用，面向學生實際設計需求。切實把學生畢業后將要從事該專業工作時需要技術、技能在實驗室功能中給體現出來。
（3）創新型。創新是學生不斷進步的動力源泉。我們在設計建筑電氣與智能化實驗室時候，應該才用分項目、分模塊化的教學平臺。充分發揮學生的主觀能動性，打破以往一成不變的思想。提高學生的動手創新能力。
2實驗室建設的基本原則
（1）適應性。建筑電氣與智能化專業實驗室建設人才培養方案為依據，以應用技術型為核心，參考電氣、建筑、電子等方面實驗建設方案。圍繞本專業所從事的和在建設課工作崗位及專業課程體系中的“優秀課程群”要求，加強建筑電氣與智能化實驗室基礎實踐能力建設，為學生提供“教、學、做”一體化的實驗平臺，從而實現“產、學、研”的有機結合。
（2）整體優化性。建筑電氣與智能化實驗室建設要滿足“實基礎、重實踐、強能力、會創新”的應用型本科培養目標定位。強化工程意識、專業技能、創新意識和實踐能力的培養，同時堅持校內校外、課內課外相結合，實現實踐教學過程不斷線，形成與應用型人才培養體系相配套的實踐教學體系。
（3）實用性。對建筑電氣與智能化專業學生的培養更應該采用更多的實用性。如項目式教學法，以項目驅動方式是學生達到在練中學和學中練的目的，從而緊密的做到理論和實踐相結合。提高學生的動手動腦能力。
3建筑電氣與智能化實驗室建設的功能
（1）該實踐基地建好后可以輻射建筑電氣與智能化專業、電氣工程及自動化專業、工程造價專業、電子科學技術專業、電子信息技術專業及建筑環境及能源工程專業的學生理論教學與實踐和創業就業等功能。
（2）全面展示樓宇控制的各個子系統的功能、構造、和設備，逼真實現各個系統的主要功能。打造學生在實驗室做實驗，如同在工作中做科研一樣。
（3）可以為本科生的教育和教師的科研提供一個平臺。
（4）為青年教師工程實踐能力培訓基地。
（5）通過與設備提供公司進一步合作，為社會培養智能建筑系統的設計、施工、運行和管理人員。
（6）學校和企業緊密結合。通過與企業聯手，打造“訂單培養班”的培養模式，實現用人單位和人才培養單位的零距離接觸。使該專業畢業生高薪就業。
（7）該實踐基地立足于學校，服務于地方經濟。
4結束語
應用型本科院校實驗室建設對人才的培養起到至關重要的作用，為了適應當今社會智能建筑對新技術的需要，實驗室的建設還需要進一步的建設和完善，才能建設成一個功能相對完備的建筑智能化實驗室。推進“工程背景+實驗設備”工學結合的人才培養模式，全面提高應用技術型本科高校的教育、教學質量。
作者：趙明舉 彭玉平 單位：鄭州科技學院
參考文獻：
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[3]邵世凡，徐立平.高校實驗教學改革要適應個性化教育和創新能力的培養[J].教師教育研究,2010,22(03):107—108.
關鍵詞：建筑電氣 智能建筑 樓宇自動化 電氣照明
1 增設新專業的必要性論證
1.1相關產業發展現狀調研
隨著改革開放的深入，現代化建設的不斷發展，特別是信息技術與現代建筑的融合，使我國樓宇智能化技術迅速普及，各種智能建筑如雨后春筍不斷涌現，為建筑電氣技術的應用開辟了新的發展空間，也為設備制造、工程設計施工、物業經營管理等行業開拓了巨大的市場，已經逐漸成為一種工作特點鮮明、技術內涵豐富的新行業，極大促進了社會對建筑電氣工程技術專業人才的需求。[1]
1.2職業崗位（群）分析
本專業在寬口徑的職業素質與專業基礎平臺上，設置2個專門化專業方向。
A.建筑電氣施工技術專業方向畢業生，主要在擔任電氣方面的施工工程師、施工隊長、項目經理、工程監理等工作，也可從事運營管理及中小型工程的設計工作，或在電氣照明工程公司、建設工程公司單位等部門從事安裝工程造價預決算，物業管理，銷售，監理，建筑施工組織管理等工作。
B.建筑電氣自動化技術專業方向畢業生，主要在設計院、房地產開發公司、裝修公司、建設監理部門、設備安裝施工公司、樓宇弱電系統集成（含消防系統）公司、電氣照明工程公司、建設工程公司單位等部門從事現代化樓宇自動化設計、安裝、調試、運行、維護及管理，安裝工程造價預決算，物業管理，銷售，監理，建筑施工組織管理等工作。
1.3專業服務方向及市場對本專業人才的需求分析
重慶成立直轄市以來，成就了房地產行業的崛起，特別是現代智能辦公大樓的建設已經成為時尚。智能建筑對建筑內的設備、配電、線路集成等的要求標準比原有的普通建筑要高很多，智能控制需要更規范、更準確、更安全、反應更快，對工作人員的要求就更高，因此，需要一大批實用技術知識面寬、高技能、綜合工程實踐能力強的高技能型人才。
重慶市高職高專院校共有20余所，目前只有重慶正大軟件職業技術學院開設了本專業，而在整個西南地區，也只有四川建筑職業技術學院、四川工程職業技術學院和云南機電職業技術學院開設了此專業。縱觀全國高職高專院校，建筑電氣工程技術這個專業也是非常稀少，因此，該專業的學生就業前景非常廣闊，開設此專業將極大的有利于推動重慶市乃至西南地區的現代化智能型建筑的發展。
智能建筑市場的迅猛發展，直接拉動了對智能建筑新職業人才的需求。目前國內建筑電氣從業人員數量巨大，已達到約100萬人，且主要集中在上海、北京、重慶、廣州、深圳、天津、杭州、寧波、大連等大中城市。絕大多數從業人員都未經任何培訓就直接上崗，生產一線的操作人員技能水平很低，高級工不足2.4%，技師不足1%，高級技師不足0.3%。目前，全國建筑電氣新職業人才缺口達40萬，特別是建筑電氣施工人才、樓宇智能化系統設備運行維護人才、樓宇智能化工程設計、管理、安裝與調試人才等各層次人才嚴重不足。
2 增設新專業的可行性論證
2.1專業開辦經費及專業教學成本核算
專業開辦后，可以依拓發電類專業群、建筑類專業群和電子信息技術專業群，很好地利用其它專業的實驗室和教師，從而更好地實現資源共享，發揮現有實驗室的作用以節約成本。后續資金可以通過該專業招生、學院的教學投入、上級主管部門的專項資金和培訓建筑電氣施工人才的收入加以解決。另外，以后隨著學生規模的增加，可以分期分批進行教學上的投入，共同發展，從而更好地實現贏利。
2.2專業基礎課及專業課教師、實驗室、實訓室建設
由于本專業是由電氣系、建筑系和計算機系共同構成，因此可以利用其它專業的實驗室和教師，從而更好地實現資源共享，發揮現有實驗室和實訓基地的作用以節約成本。
2.3產學研結合背景
強化實驗、實習和實訓三個關鍵環節，校內外生產性實訓時間超過50%。實施校企合作教育模式，保證學生有半年以上的時間到企業頂崗實習。本專業長期堅持為建筑行業服務，同時企業也為我們提供頂崗實習和就業崗位，優先選擇畢業生，并參與學院人才培養工作，初步形成了教學與生產緊密結合、學校與企業互惠雙贏的“校企聯姻，產學合作”的辦學模式，為學院進一步深化人才培養模式改革，實施工學交替打下了良好的基礎。
參考文獻
【關鍵詞】建筑電氣；控制；造價
0.前言
通常，電氣工程造價的控制是一個多階段的復雜的系統工程，應該在項目法人的主導下對整個工程建設的全過程進行有效的管理，才能最終達到控制工程造價的目的。具體說來就是要在工程的投資決策階段，設計階段和實施階段根據不同的具體工作任務和工作特點展開具體的控制，只有這樣才能從整體上達到最佳的工程造價控制目的。
1.建筑電氣安裝工程造價的特點
1.1建筑電氣安裝工程造價的個體性和差異性
每項建筑電氣安裝工程建設項目都有特定的規模、功能利用途。因此，對每項電氣安裝項目的設備和材料都有具體的要求，這就使建筑電氣安裝項目的實物形態存在差異性，再由于不同地區投資費用構成中各種價格要素的差異，從而導致了電氣安裝工程造價的個體性和相差異性。
1.2建筑電氣安裝工程造價的高額性
建筑電氣安裝工程項目不僅實物體形龐大，而且工程造價費用高昂，動輒數百萬元或數千萬元，特大建設工程項目的工造價可達數億元人民幣。建筑電氣安裝工程造價的高額性，決定了工程造價的特殊性質，它不僅關系到各方面的經濟利益，而且對宏觀經濟也會產生重大影響，這也體現了電氣安裝工程造價管理的重要性。
1.3建筑電氣安裝工程造價的層次性
建設工程項目的層次也就決定了電氣安裝工程造價的層次性。與此相對應，建筑電氣安裝工程造價也主要有三個層次，即工程項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。
1.4電氣安裝工程造價的多變性
在社會主義市場經濟的條件下，一個建設項目從投資決策到竣工交付使用都有一個較長的建設周期，在這期間存在著許多影響工程造價的因素，如人工工資標準、材料設備價格各項取費費率、利率等都會發生變化，這些多變因素直接影響到電氣安裝工程造價的變動。
2.電氣安裝工程造價控制存在的問題分析
2.1電氣安裝工程造價控制主動性太差
不少建筑企業在工程項目實施中，不能夠主動地對電氣安裝工程造價進行控制，總是事后被動地控制，給工程造價超投資限額提供了條件。
2.2電氣安裝工程造價控制缺乏市場機制
長期以來，建筑業市場競爭很不規范，沖擊了正常的電氣安裝工程造價管理，加之行業壟斷抬高了工程造價。
2.3造價咨詢機構缺乏有效管理
近年，從事工程造價咨詢的中介機構發展很快，而相應的管理制度卻不配套，業務行為不規范，不公平競爭較突出。
2.4工程造價人員專業素質不高
目前，電氣安裝工程造價人員素質參差不齊，不少造價人員并不具備工程技術、工程經濟、合同管理能力，造價人員在許多重要的造價管理環節缺位，致使工程造價的全過程管理基本處于失控狀態。
3.電氣安裝工程造價控制的對策與措施
3.1重視投資決策階段的估算
項目的設計階段是對可行性研究所確定的方案進行深化和細化的階段，在這一階段項目的具體實施過程將被全面詳盡地安排和制定，所以，在投資決策階段確定了投資估算之后，這一階段的工作對工程造價的影響比項目的實施過程更大。在這一階段對工程造價的控制要注意：
（1）做好設計招投標工作 招投標是為了引入競爭，從而對競標者產生激勵作用，使他們努力提高自己的設計思路和質量。長期來看，招投標可以提高整個行業的平均水平，同時就一個項目來說，項目法人可以通過招投標選擇出最合適的設計單位。只有這樣才能保證項目的招投標工作公開、公正、公平地進行，達到招投標的本來目的，維持電氣市場持續、健康地 發展。
（2）嚴格執行限額設計 限額設計是控制工程造價的重要手段，限額設計的基礎是可研階段形成的投資估算，所以必須要保證投資估算的質量，這樣才能將其作為限額設計的“額度”，控制設計概算和施工圖預算。項目法人和設計單位要嚴格執行限額設計，要將限額設計的內容寫入委托設計合同，以對設計人員起到約束作用。
（3）保證設計深度，提高設計質量 雖然控制工程造價要求進行限額設計，但這與保證設計的深度并不矛盾，如果工程設計沒有足夠的深度，得出的工程概算就會失去意義。
3.2加強制度層面的建設
（1）要加強工程造價管理法制建設。面對我國經濟快速發展的新形勢，必須健全法制、完善法規為公平競爭的市場環境提供必要的保障。
（2）要切實建立起市場價格管理體系，必須切實建立起以市場為取向的工程造價管理體系，推行市場經濟的計價模式，制訂全國統一的工程量計算規則，以工程合同使報價合法化，對電氣安裝工程建設項目全過程實行有效控制、動態管理。
（3）此外，要規范造價咨詢服務機構。要規范造價咨詢服務，就要不斷開展業務培訓，制定咨詢服務行為規范，加強職業道德和法制教育，以優質的服務做好工程造價服務工作。
3.3重點抓好項目實施階段
工程項目的實施階段，工作工程量大，涉及面廣，影響因素復雜，特別是費用投入在幾個階段工作中最多，因而造價控制所需的力度也是最大的。這一階段基本上是工程造價的實際形成階段，如果在項目的實施過程中對諸多影響因素控制不利，那么設計概算，施工預算的質量再高也是沒有意義的，決算必然會超過預算，出現工程造價失控。所以，必須做好：
（1）繼續落實招投標工作，實行工程量清單計價。
（2）嚴格按照基建程序辦事，做好施工配套工作。
（3）加強設計變更管理。
（4）加強對設備和材料采購工作的管理設備和材料的市場價格變動對電氣項目工程造價影響很大，需要及時掌握設備和材料的市場情況，貨比三家，必要時采用招投標的方式進行選擇。采購時要發揮批量優勢，減少中間環節，以降低設備和材料的價格，節省采購支出。
另外，設備和材料的采購同樣要加強資金的支付管理，要根據工程進度做好庫存和采購計劃，在不影響工程建設的前提下使資金占用時間最短，減少資金成本支出。
3.4加強電氣安裝工程造價的管理水平
4.結語
總的來說電氣安裝工程屬于建筑工程項目中一項非常重要的工作，因而在造價控制以及管理方面極為關鍵。在對建筑電氣安裝的實踐中，需要充分認識到造價控制的特殊性，并且要結合工程項目建設的實際特點，從最大限度上促使造價可以科學化、合理化。此外相關部門還需加強對造價工程師培養以及考核的力度，這樣才能確保工程造價管理單位中的人才濟濟。
【參考文獻】
關鍵詞：商業綜合體；安裝工程；造價
Abstract: for a city commercial complex, although the installation of mechanical and electrical engineering cost is the total cost of the project the ratio is not high, but the installation engineering, including air conditioning and ventilation engineering, fire engineering, power electric lighting engineering, water supply and drainage engineering, intelligent engineering, gas, cable TV, elevator engineering project installation, operation space in the interior, job site is narrow, short construction period, many types of cross operation, process not only is complex and various, therefore, how to do well the cost management and cost control installation engineering project is one of the key factors of cost control of commercial complex.
Keywords: commercial complex installation engineering; cost;
中圖分類號：TL372+.3文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
引言
城市綜合體就是將城市中的商業、辦公、酒店、居住、展覽、餐飲、會議、休閑文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。近年來我國的商業型建筑迅速發展，不僅形式多樣、面積規模大、適用人群廣泛，而且建筑功能越來越復雜，由于商業綜合體功能的多樣性，也就決定了商業綜合體機電安裝工程的復雜性。
1.成本管理現狀與分析
目前，我國大多數建設單位的發包方式為平行發包的模式，即設計與施工分離，施工各主體之間分離，如土建（總包）、機電（電氣、給排水、弱電智能化、消防、通風等）、幕墻、精裝修等由建設單位直接發包。長期以來設計與施工分離，設計人員不懂現場施工，導致設計深度不夠。設計深度不夠會帶來一系列的問題，如建設單位無法開展有效的造價估算、概算、價值分析，招標單位無法編制出完整可靠的工程量清單，清單項目描述不清，或漏洞多，暫定價多，投標單位無法準確報價，施工階段爭議多等問題。長期以來設計與施工分離，施工人員不懂設計，入行門檻低，人員素質普遍不高，信用度差，建設單位不得不投入大量的人員負責具體的管理，承擔了部分總承包單位的責任，更傾向于采用平行發包模式。建設單位合同策劃，合同結構不清晰，在平行發包的模式下，導致工作面交叉多、界面混亂，不僅增大工程管理的難度，成本管理難度及工作量也大幅度的增加。面對諸多問題，如何有效管理和控制成本，對成本管理人員來說既是挑戰，也是機遇。
2.商業綜合體安裝工程的特點
商業綜合體，既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的集合。其先進的設施充分反映出科學技術的進步是這種建筑形式產生的重要因素。室內交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；樓宇控制使各種設備的運行、監控、管理實現自動化。安全系統通過監控系統、巡更系統、緊急呼叫系統的設置和分區得以保證。所以，商業綜合體安裝工程的特點，主要是：（1）方案的多樣性。為滿足商業綜合體各招商客戶的營業使用，需要制定具體的設備、管道、動力線路等參數方案。商戶業態的變化、面積的增減，都將相應影響其用電容量、空調冷熱量、給排水點位等參數。（2）材料的多樣性。隨著社會進步，科學技術的不斷發展，建筑安裝材料也在發生著巨大的變化，尤其是安裝類材料，為保證環保、綠色、節能等各種要求，選擇性更大，價格差異也較大，造價控制難度也更高。（3）設備的多選性。因品牌眾多、系列差異、定位不同、廠家不一，同一規格型號的產品，價格都會相差很多，因此，設備檔次的定位很重要。（4）施工的多變性。由于方案的多樣性，招商的不確定性以及過程中對整個項目的定位調整，導致后期設計變更增加，工作面的拆改過大，工程費用無形中不斷增多。
3.影響商業綜合體安裝工程造價的因素分析
商業綜合體建設周期長，投資金額大，所需的機電設備材料種類繁多，使得設計、施工、材料等對造價的影響存在很大空間，因此必須認真分析影響機電安裝工程造價的各個因素，以明確可以更好地對工程造價控制的環節。這些因素主要有：（1）設計圖紙的深度、準確性、完整性。（2）設備和材料的品牌、材質、參數的選用。（3）招標文件和合同條款的嚴密性。在招標和訂立合同的過程中，如果招標文件的工程量清單工作內容、項目特征描述不清楚、招標范圍不明確、合同條款欠缺細致的規范規定，就會給施工單位留下許多漏洞，繼而會導致最終的結算造價嚴重超出工程招標價格。（4）施工組織設計的周全性。商業綜合體通常連續性較強，明確施工組織進度是關鍵，如何順利銜接各個階段和節點非常重要，一旦節點不能很好的銜接，造成脫節，就會造成不必要的工程誤工，給建設方和施工方都帶來經濟損失。（5）設計變更及簽證手續辦理的及時性。如何處理即將發生或者已經發生的設計變更費用和簽證費用，將對安裝工程造價產生直接的影響。（6）結算工作的準確性。在分階段結算或工程竣工結算中，施工單位往往會從自身利益的角度出發，故意曲解工程量計算規則和定額套價，從而推高最終工程結算造價。
4.商業綜合體安裝工程造價控制的對策
4.1 事前控制
在工程估算和概算階段，確立項目的投資定位，制定一個合適的概算目標。根據商業綜合體不同使用功能的業態標準和消防設計規范要求，確立各專業不同的設備、材料品牌的定位及采購的方式、管理，避免在施工過程中隨意調改材料設備品牌而影響工程造價。
4.2 設計成本控制
一般地產公司做商業項目，基本上有一套自身的建造標準和成本管控指標。設計單位都可以參照這些作為設計依據，在設計的同時及時掌控成本的大小，盡量做到不超成本目標設計。并且也防止有些設計人員在設備選型時做手腳，設計一些冷門的設備。并且，建設單位的工程管理、成本控制人員與設計單位的設計人員也需做到多溝通，多參與圖紙會審，務求使設計方案既優化又達到最佳的使用功能，對于設備、材料選型需尤其重視。設備選型定好，才能更好把控后面一系列管道、末端等項目的設計及實施。
4.3 招投標控制
根據施工圖編制工程量清單和招標文件，在招標文件中應明文規定工程項目所需要實現、達到哪些使用功能，明確所需招標的范圍，招標清單項目中明確工作內容和材料、項目特征，盡量防止出現漏算、漏項等漏洞，給結算造價帶來一定麻煩。結算時在原投標清單項目中沒有的項目清單，視為新增項目，必須在招標文件內明確說明，對于招標范圍內的設計變更、工程簽證、新增工程等新增項目的主材價格的確定方式、綜合單價組成的計算方法、執行的相關規定等約定，結合工程實際情況，組價出一個合理的綜合單價進行結算。在合同中明確施工工期、質量要求、工程款支付條件、工程簽證變更、新增項目結算原則等有利于控制成本的條款。
4.4 施工過程控制
商業綜合體安裝工程的管線布置較復雜，稍不注意就會出現交叉、標高不一的情況，因此，加強圖紙會審及與各專業單位互相溝通，可以提前發現問題和預測問題，確保管線在某個區域中最經濟，最合理、最美觀的布置。對于進場的材料設備質量進行嚴格驗收，防止偷梁換柱的情況發生，把控材料設備的品牌、材質、規格、工藝。當發生拆改調整項目，提前出具簽證變更審批，嚴格做到“先審批，后實施”，管控工程變更簽證增減費用，防止不必要的大額費用返工現象，并且做到拆改項目施工完成及時進行現場審核，有必要的話，做好相應的影像資料，以備后期結算證據。同時，造價人員不能整天對著圖紙算工程量，做預算，需要經常性的跑工地，了解現場施工工藝和工序。隨著招商條件的逐步推進，在施工過程中必定會出現較多的變更，營銷部門也需配合及時的把業態定位要求告訴工程管理、成本控制人員，及時認真核查工程量清單和估算工程變更價格。如果待工程簽證變更付諸實施后再去核實計量，就會難以更改項目，無法做到過程成本管控。
4.5 竣工結算控制
結算前，首先需要核對實際施工與竣工圖紙是否有差異，不能盲目相信竣工圖。施工用材料、設備與招投標文件、合同及施工藍圖重新核對。明確各個分包單位施工界面，一般原招標施工界面和實際施工范圍都會有不同出入調整，造價人員需防止交界面重復結算。關注拆改工程實際施工狀態、材料折舊及二次利用。建設單位首先對設計變更、現場簽證審核結束，然后對完成的施工藍圖工程量進行復核，扣除簽證變更已計算部分，避免在工程量復核時重復計算。根據合同約定的結算方式，核實工程數量、綜合單價、取費標準及工程扣款等確定最終結算造價。
5.結語
總之，認為商業綜合體安裝工程造價成本失控的主要原因，在于設計和施工過程中的管理、跟蹤、控制不到位，人為影響因素比較大。因此，建議實施動態控制，臺賬管理，將工程造價控制在合理的成本范圍之內，采取科學有效的具體管控措施，是可以實現理想的目標的。
參考文獻
[1]阮春梅.淺談安裝工程造價管理和控制方法[J].科技資訊.2009(15)
一、智能建筑成本管理現狀
有調查表明，我國約有30%與信息化建設有關的工程項目失敗，其功能和性能均達不到預期的要求，超出預算較多，且項目越大，超出計劃程度就越高，多數因為工程商的智能建筑項目成本管理體系不健全，投資方對市場發展趨勢把握不準。
1.成本管理主要問題
無論是投資方還是工程商，對于成本管理的認識和落實還比較膚淺，國內工程上更不重實際，引進消化國外在成本管理方面的創新方法。
智能建筑工程費用居高不下有以下幾個部分：
直接工程費用，指直接構成智能建筑工程實體的有助于項目完成的各種費用，包括直接費，其他直接費及現場經費。
直接費用：完成智能建筑工程項目的建設任務而直接體現在工程上的費用。
其他直接費：包括施工輔助費，夜間施工增加費等。
現場經費：指施工現場組織施工生產和管理所需費用。
間接費用主要指智能建筑工程實施現場以外為項目提供服務管理的費用，含企業管理費，上級管理費和財務費用三部分。
施工技術裝備費，指為承包人逐步擴大施工技術裝備的費用和實施方案設計費，包括硬件設備和軟件費用，以及根據發包人需求或規劃設計方案，編制工程實施方案所發生的費用等。
計劃利潤按照國家有關規定企業應取得的利潤。
指按照國家規定應計入工程造價的營業稅!城市建設維護稅及教育附加。
2.建筑能耗
由于智能建筑內設備復雜，許多設備都是24小時運轉，再加上這些機器散發的熱量，又增加了空調的負荷。所以比一般的大樓能耗要大，耗點要增加30%左右，這也是智能建筑的高成本的來源之一。
二、提高智能建筑經濟效益
1.成本管理
智能建筑工程項目成本管理信息化要達到以下三個方面：
加強信息共享提高公司效率
將成本管理相關的各類信息由相關部門分門別類地錄入到系統中，通過系統對所有相關信息進行統一管理。
強化過程控制有效降低成本
通過制定相關的指標和參數準確及時地反映出整個成本管理過程中可能存在的問題，將事后控制轉變為過程控制，通過強化過程控制能夠使問題及時暴露，使管理層能及時采取相關措施進行解決，從而有效地降低成本，提高項目利潤率。
完善管理體系推動企業管理升級
結合系統應用規范性和嚴謹性，企業可以重新優化或調整成本管理中的部門分工與崗位設置。主要業務流程，使企業的各項主要業務流程都能夠通過系統進行有效的管理和監控，并通過不斷優化來持續改進和完善企業的管理體系。
2.建筑能耗
建筑能耗，主要包括建筑采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗。這些能耗問題，也對智能建筑的工業經濟效益帶來很大的阻礙。據專家研究，我國大型公共建筑單位建筑面積能耗大約是普通居住建筑的10倍左右，而大型公共建筑又多為智能建筑。智能建筑的節能是個系統工程，比一般建筑的節能更復雜，既要考慮通常意義上的建筑節能，又要考慮到建筑智能化系統的IT節能，同時還面臨各建筑智能化子系統的充分利用、降低能耗的問題。我們考慮到一下方式提高其經濟效益：
國家應出臺扶持政策、制定詳細標準
國家應在稅收、獎勵、資金成本等方面扶持智能建筑在低碳建筑中的應用，制定、完善相關的國家標準。
合理增加相關投入
研究表明，如果采用節能標準化流程，增加總成本5%左右的投入，就能取得30%~40%的減排效果。從“建筑經濟”的角度來講，建筑有30~50年的平均壽命，而5%的投入一般在5~6年內即可收回。除了成本這個顯而易見的因素之外，還有一個開發企業的意識問題。政府項目應該起到表率作用，加大智能建筑的前期投入，降低能耗，眼光長遠，以期取得經濟與社會雙重效益。
提高設計水平、重視設計中的整體協調問題
智能建筑各系統是一個整體，只有充分認識到各系統的作用，在設計中把握好整體協調問題，才有可能充分發揮智能建筑在節能領域的作用。
大膽使用新技術、新材料、新設備
首先，生產廠家要增加新材料、新技術的研究。比如，雖然綜合布線系統本身并不屬于高耗能領域，但其產品在生產制造的過程中，需要消耗大量的石油及有色金屬等資源，所以同樣需要節能。在生產制造過程中，只有不斷地改善產品結構，改進生產工藝，降低生產原料的消耗，才能在布線領域為節能做出貢獻。另外，采用光效高、耗電少、壽命長、易控制、免維護的節能燈、LED燈不但能達到很好的節能效果，也能夠美化環境。
重視二次開發
首先，設計人員要有比較全面的技術知識，不僅要懂得智能建筑本身的技術，也要兼顧其他專業的知識，同時要有意識地去與其他專業人員協商、溝通，盡量在設計中體現出整體性、兼顧性、全面性。在安裝調試的過程中，技術人員不能為了提高“效率”，應當盡可能地把產品、系統的功能與現場結合，發揮其最大功效。使用環節中存在的使用率低等問題，事實上也反映出了系統設計與使用脫節，因此二次開發就變得格外重要。很多人都認為，二次開發多，就表明設計不合理。其實，智能建筑中的許多系統，只有在使用中才能發現問題，特別是樓控系統，不經過時間和實際使用的檢驗，就沒辦法給出最佳的控制模式，所以說重視二次開發是一種進步，是一種必需。
總結
在智能建筑的過程中，成本管理信息化是先進管理理念和計算機技術的科學結合，有效地收集和處理與經營管理相關的信息，是企業提升管理水平，實現效益最大化目標的保障。在這種情況下，決策層能夠在立項階段準確評估項目的成本狀況，大大提高企業項目投資決策的成功率，真正提高企業的整體競爭力。同時智能建筑與能耗經濟密切相關，是一個系統工程。我們有理由相信，隨著人們對建設經濟社會認識程度的進一步提高，“云計算”、“模糊控制技術”以及更多新材料、新技術、新工藝的廣泛應用，智能建筑必將為我們建設低碳經濟社會做出更大貢獻。
水利水電基礎建設在國民經濟發展中占領十分重要的地位，發揮好這筆資金的經濟效益，對促進經濟建設有著十分重要的意義。加強水電工程造價管理是項目正確決策的重要根據，水利水電工程造價管理的要害是通過科學的方法和手段確立工程造價。其核心新問題就是價格機制新問題，它也是投資宏觀決策和進步項目投資效益的一個核心新問題。工程造價管理中涌現的眾多新問題可以借助于信息技巧進行改良，并且可認為工程造價管理領域供給一個跨越式發展的平臺。為更好地對工程造價工作進行科學有效的管理，筆者認為應該加強以下幾個方面的工作：
1.加強水電工程造價管理，必須完善工程造價管理系統
一要建立一個統一的工程造價管理機構，強化工程造價管理部門的管理職能。加強宏觀調控能力，健全工程造價管理的制度和措施；加快法規建設，規范建筑市場，掩護市場主體的合法權益。二要理順各種工程造價管理主管部門的關系，建立各部門定期的和諧接洽制度，使工程造價管理的標準和指標能夠更好地連接、配套。從政府組織管理逐漸過渡到行業協會管理，勉勵設立專業的工程造價咨詢中介機構，國家部門對政府和非政府投資離開管理。
2.加強水電工程造價管理，必須建立統一的工程造價信息網
目前國內許多地區建立了當地的工程造價信息網站，一般都是按照當地的習慣來劃分工程分類、材料分類、材料編碼以及指標和價格等，對全國的應用者來說存在眾多不便。從發展的角度來看，根據工程類別劃分，統一信息采集標準，統一信息編碼，統一口徑內容，統一數據庫解決方案，建立全國統一的工程造價信息網是信息技巧在工程造價管理領域利用的必定產物，也是造價工作者們所期待的。該網站應供給全國各地的工程造價信息，包含建材價格信息、造價指標、行業動態以及文件法規等等。它不但有利于應用者查詢、分析和決策，更有利于國家主管部門履行統一的管理和和諧，使得工程造價管理統一化、規模化、有序化。
3.加強水電工程造價管理，必須打造工程造價網絡市場操作平臺
利用信息技巧建立工程造價網絡市場操作平臺，在網上建立虛擬的建材市場，網絡管理，開辟網上定購等電子商務利用。從世界領域來看，推動建筑業管理網絡化、主動化、電子化和全而信息共享已是大勢所趨，建立在現代通信網絡基礎上的視頻會議網絡將成為建筑業信息化的重要組成部分，而得到各單位的器重，因而實現網絡招投標工作也成為一種必定趨向。在這個操作平臺上，可按照這樣的程序實行摘要：招標公告、投標單位網上報名、對投標單位的資格預審、隨機抽取專家評委、網上遞交標書、網上開標、評標、定標，合同管理。這樣不但做好了招投標工作，而且加大了管理的公平性、公平性、透明性，更利于工程造價管理領域的健康發展。
4.加強水電工程造價管理，必須完善工程造價管理網絡系統
工程造價管理網絡系統的功效，不能僅限于運用造價軟件、套定額、做預算，還應開發后臺對各類信包進行統計、分析和初步處理的功效；管理終端數據庫應具有全而收拾、綜合處理的功效；前臺應利用wed服務器、路由器連接到互聯網上，能夠分門別類地各類信息。即工程造價信息網絡系統是以實現建筑產品從方案設計、施工管理到運營全過程主動化為目標的，而工程造價管理是作為貫穿建筑產品過程各層面的一個完整的管理系統。工程造價管理網絡系統的建立，應遵守統一原則、標準化原則、網絡化原則、智能化原則。由于專業性、政策性強，工程造價管理網絡系統應由國家成立專門組織，由其牽頭，和各有關部門通力合作共同開發。統一對系統進行開發、掩護、信息更新，制定網絡章程，要打破部門和處所界限，互相支撐，科學分工，減少重復，施展整體優勢，建立健全網絡服務機構]
5.加強水電工程造價管理，必須優化和整合造價及其管理軟件
優化和整合造價及其管理軟件是信息技巧在工程造價管理中利用的要害。其組織實行必須由國家組織各行、各部、各省市的工程造價方面的管理者和有關盤算機專業人員共同組成專業組，匯總目前開發的各種工程造價管理軟件，分析它們的優毛病，利用較先進和通用性較強的軟件開發系統，規定軟件的實用環境。對此，我們應做好以下幾個方面的文章摘要：一是保持現行的工程量清單計價模式下的軟件開發。二是由工程造價管理部門牽頭，對各類軟件（包含純管理軟件、造價管理軟件及其他配套軟件）開發公司進行資源組合，統一安排。三是根據統一的信息編號分類別、分層次進行計價、管理、網絡操作等設計開發。四是對開發好的各類別、各層次軟件進行組合，重復論證，最后推出全國統一的網絡版造價管理軟件，并定期更新。
