時間：2023-01-22 09:00:40
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾裝修，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)
身份證：聯絡方式：
家庭住址：
第一條工程概況
1.裝潢施工地點：
2.住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。
3.承包方式：
4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)。
5.總價款：____元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。
第二條關于乙方職責的約定
1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。
2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可)。
3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條關于材料供應的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。
2.甲方負責采購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。
4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第四條關于工程質量及驗收的約定
1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。
5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。
第五條關于安全生產和防火的約定
1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。
3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，
產生任何事故的責任完全由乙方負責。 第六條關于工程價款及結算的約定
1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：
協議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整
所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整
所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整
剩余______元作為質量保證款，甲方入住三個月內支付。
合計______元整。
第七條其它事項
1.甲方工作：
(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2.乙方工作：
(1)參加甲方召集的現場交底。
(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條違約責任
1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。
3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第八條糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：
____區仲裁委員會申請仲裁;
____人民法院提訟
第九條協議的變更和解除
1.協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。
2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十條附則
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本協議簽訂后，工程不得轉包。
3.本協議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
住址：住址：
電話：電話：
身份證號：身份證號：
簽訂日期：年月日
發包方： 承包方：
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況 1、承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。 2、裝飾施工地點3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。 4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。 6、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中： 材 料 費：______，人工費：______ 管 理 費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金（3.41%）：____其 他 費 用：______經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、材料供應 1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。 2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 3、承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方Υ反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。 4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系α劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
三、關于工程質量及驗收的約定： 1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2、本工程由___方設計施工方案。 3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。 4、由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。 5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。 6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。 7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。
四、安全生產： 發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線·、ú氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲？水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償；屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。
五、工程價款 1、工程款付款方式列下表： 2、工程結算：詳見《工程結算單》。 3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。 4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項 1、發包方工作： （1）發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部λ操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。 （3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。 2、承包方工作： （1）參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。 （2）
指派____為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。 （3）δ經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、Υ約責任： 1、由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，？停工或窩工一天，發包方付承包方__元；發包方δ按合同的約定付款的，？逾期一天，按逾期δ付款的__%支付Υ約金。 2、由于承包方原因逾期竣工的，？逾期一天，承包方按發包方已付款的___%向發包方支付Υ約金。 3、發包方δ辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由發包方負責并擔責任。 4、承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由承包方負責并承擔責任。
八、爭議解決雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。如果承包方停工視為Υ約，按本合同承擔Υ約責任。
九、變更和解除： 合同經雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付Υ約金，并辦理終止合同手續。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
發包方（簽章）： 承包方（簽章）：
合同編號：_________
甲方(發包人)：_________
法人執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
乙方(承包人)：_________
營業執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
行業準入證號碼：_________
工程設計師：_________
身份證號：_________
施工負責人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條、工程概況
1.施工地點：_________。
2.工程裝飾裝修面積：_________。
3.工程戶型(以房管局登記備案為準)：_________。
4.施工內容及做法(見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
5.工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料(見附件5)。
6.工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
7.工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________(見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。
若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條 工程質量標準
1.本工程質量執行國家標準GB50096-1999《住宅設計規范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。
2.裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325-2019《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
3.其它約定標準(在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準)：
(1)GB/T18883-2019《室內空氣質量標準》是否執行;
(2)_________。
第三條 丙方的責任
1.根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。
2.根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：_________)。
3.根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。
工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》(合同編號：_________)。
4.根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2019《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》(合同編號：_________)。
5.對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。
6.合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
7.負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。
第四條 甲方責任
1.本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
2.開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。
3.向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
4.遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
5.甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。
6.凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。
7.施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
8.指派_________為甲方駐工地代表(如有需要)，負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。
甲方(簽章)：
時間： 年 月 日
英文名稱：
主管單位：建設部
主辦單位：中國建筑裝飾協會
出版周期：月刊
出版地址：北京市
語
種：中文
開
本：16開
國際刊號：1672-2167
國內刊號：11-4803/Z
郵發代號：82-698
發行范圍：國內外統一發行
創刊時間：2002
期刊收錄：
核心期刊：
期刊榮譽：
聯系方式
【房屋裝飾裝修合同范本(一)】
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢，為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況：
1、工程地址：
2、居室規格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛
3、施工內容：詳見《家庭裝潢施工內容單》和施工圖
4、委托方式：裝修房屋合同5、工程開工日期： 年 月 日
6、工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數： 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫 元)詳見《預算表》
1、材料款 元;
2、人工費 元;
3、設計費 元;
4、施工清運費 元;
5、搬卸費 元;
6、管理費 元;
7、稅金(4%) 元;
8、其它費用 元。
第三條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修標準》規定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認增加的費用，應另行計算。
4、質量檢查監督部門：市家居裝飾專業委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條：材料供應
1、乙方提供的材料、設備應嚴格按照國家有關部門規定，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰，按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支
付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管。由保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%，剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算(注：施工工費包括人工費)。
首付：材料款100% 元
施工工費50%合計 元
工期過半：施工費40% 元 竣工驗收10%合計 元
如有增減竣工后一次結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工，驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條：違約責任：
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第七條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決的，或協商、調解解決不成
時，可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;-人民法院提起訴訟。
第八條：合同變更和終止
1、合同經雙方簽字生效后，雙方需嚴格遵守，任何一方需變更合同內容的，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視本合同解除。
第九條：合同生效
1、本合同雙方簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
【房屋裝飾裝修合同范本(二)】
發包方(簡稱甲方)：_______________
承包方(簡稱乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部( 1997 ) 92 號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1 、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2 、裝飾施工地點：__區(縣)___路 ___號__樓___室。
3 、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4 、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。裝飾裝修工程施工合同5 、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6 、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____
其中：
材 料 費：______，人工費：______
管 理 費：______，設計費：______
垃圾清運費：______，稅金( 3.41 %)：____
其 他 費 用：______
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7 、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關于材料供應的約定：
1 、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2 、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3 、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4 、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1 、本工程執行 DBJ08-62-97 《住宅建筑裝飾工程技術規程》、 DB31/T30-1999
《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2 、本工程由___方設計施工方案。
3 、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4 、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5 、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6 、工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7 、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定：
1 、工程款付款方式列下表：
付款時間 付款百分比 金額
對預算設計認可 簽訂合同之日 1000 元，第二次付款時扣除
合同簽訂后 開工前二至五天 65 % 元
施工過程中 工期進度過半 30 % 元
竣工驗收 當天 5 % 元
增加工程項目 簽訂項目變更表 100 % 元
注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。
2 、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3 、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4 、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1 、甲方工作：
( 1 )甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
( 2 )做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
( 3 )如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。
2 、乙方工作：
( 1 )參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
( 2 )指派____為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
( 3 )未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任：
1 、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付違約金。
2 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3 、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
4 、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1 、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2 、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向
―――市仲裁委員會申請仲裁
―――人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除：
1 、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2 、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1.
2.
3.
十一、 本合同一式 _____ 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
發包方（簡稱甲方）：（業主）_______________ 聯絡方式：______
承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）_____________________
身份證：_____________________ 聯絡方式：__________________
家庭住址：___________________ 家庭固定電話：_______________
第一條 工程概況
1．裝潢施工地點：
2．住房結構：鋼筋混凝土；房型____房____廳____套，建筑面積約____平方米。
3．承包方式： 清包工 。
4．裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內）。
5．總價款：￥約____元（包括清潔費和搬運費），大寫（人民幣）：____________元整。
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。
6．工期：自____年____月____日開工，至____年____月_____日竣工，工期_約____天（ 以上規定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題，則相應順延竣工日期）。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行（如延長工期后遇春節假期，甲方允許乙方春節期間停工____至____天）。
第二條 關于乙方職責的約定
1．乙方（即 ）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即 ）提出賠償。
2．乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可）。
3．乙方負責人 負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條 關于材料供應的約定
1．全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。
2．甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3．乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。
4．為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（＋/- 5-10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第四條 關于工程質量及驗收的約定
1．本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2．本工程由甲方聘請設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求（具體內容見參見設計施工圖紙）。乙方負責按有關行業規定進行施工。
3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。
6．若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等），甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
7．工程驗收－甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。 （參照北京市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》）。
8．工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續（見附件三《工程竣工驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
9．工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條 關于安全生產和防火的約定
1．甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。
3．乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條 關于工程價款及結算的約定
1．工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：
工程款付款時間表
付款時間
付款比例
金額
協議簽訂完畢，正式開工十日內
10%
元
水、電、管線隱蔽工程通過驗收
10%
元
完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后
元
完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗收通過后
元
完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后
10%
元
竣工驗收，甲方驗收通過當天
元
保修尾款，甲方入住后3月內
10%
元
合計
10%
元
2．雙方款項往來均應于《工程付款確認單》簽字確認（見附件四）。
第七條 其它事項
1．甲方工作：
（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2．乙方工作：
（1）參加甲方召集的現場交底。
（2）全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條 違約責任
1．由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2．由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
5．工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第九條 糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：
-北京仲裁委員會申請仲裁；
-人民法院提起訴訟。
第十條 協議的變更和解除
1．協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。
2．施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3．如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十一條 附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖__套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2．本協議簽訂后，工程不得轉包。
3．本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
第十二條 協議附件
附件一 物業管理部門的裝修指南（略)
附件二 設計施工圖紙及要求（略)
附件三 工程竣工驗收單
附件四 工程付款確認單
甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______
住址：______________住址：______________
電話：______________電話：______________
郵編：______________郵編：______________
簽訂日期：__________
簽訂地點：北京
附件三
工程竣工驗收單
甲方：__________________
乙方：__________________
日 期
檢驗項目名稱
檢 驗 結 果
檢驗簽名
合 格
不 合 格
補驗
驗收意見整體工程
甲方： 乙方：
注：（1）分項檢驗評定：合格打√，不合格打×，補驗合格打√并簽名。
_______年_______月_______日
附件四
工程付款確認單
甲方：________________________
乙方：________________________
日期
金 額
雙方簽字
1
元
2
元
3
元
4
元
5
元
6
元
7
元
8
元
承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：＿＿區（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。
3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。
6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿其中：
材料費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿
管理費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿
垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿其他費用：＿＿＿＿＿＿
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
乙方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱：
2、 工程地點：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概況：建筑面積12272.00平方米。
二、 工程裝修內容
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；
工程造價為：￥ 元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）
四、 工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、 質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73_91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（ 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）
3、 工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱
（蓋公章） （蓋公章）
法人代表： 法人代表：
委托人： 委托人：
1引言
我國建筑裝飾裝修工程的環保節能設計，起步較晚，在環保建材的發展上缺乏創新性，并且缺乏規范的行業環境[1]。同時，隨著環保理念的逐漸深入，建筑裝飾裝修工程的環保設計主要包括建筑本身和裝飾等方面，進行環保性能的構建。基于該兩方面，明確環保技能設計的要點，以實現裝飾裝修工程的環保性。
2建筑裝飾裝修工程環保節能的問題
基于生活理念的轉變，建筑裝飾裝修工程注重環保節能。然而，我國的現代裝修理念，形成較晚，在環保設計的理念上還較欠缺。我國的環保建材相對欠缺，裝飾材料的環保指標與國際標準存在差距，因而我國的環保裝修，在建材上比較欠缺。同時，我國裝修產業相對混亂，未能形成規范的市場模式，進而在環保裝飾中，在裝飾技術、裝飾環保性都不能有效地控制，諸多的環保建材存在浪費或超量使用的問題。并且，裝飾的環保設計理念比較陳舊，缺乏創新性，在設計中對于空間的利用和規劃欠缺，以至于空間裝飾的浪費。
建筑裝飾裝修的環保技術還處于發展階段，諸多的技術和建材還處于研發的階段。我國也加大了裝飾裝修環保產業的管理，以可持續發展眼觀，發展我國的裝飾環保產業的發展[2]。然而，我國在該領域的軟實力還欠缺，以至于我國的環保節能設計與社會建設相沖突。同時，我國在裝飾裝修的環保指標的規定上，與實際的環保裝飾能力存在差距，諸多的環保指標，無法在裝飾裝修中滿足，諸如墻漆的有害氣體的指標，與國家的標準不符合，造成裝飾裝修的環保設計與環保理念存在差距。因此，我國在裝飾裝修工程的環保節能的設計中，還有很長的道路要走，尤其是在工藝和建材上，需要進行創新性發展。
3建筑環保節能的方面
建筑裝飾裝修工程的環保節能設計，主要基于建筑本身和裝飾兩方面。建筑要在結構設計上體現環保理念，而裝飾的環保節能是環保設計的主要方面，也是現代建筑環保節能設計的主要理念。
3.1建筑本身
建筑在結構設計上，遵循環保節能理念。并且基于建材和結構空間為環保的切入點，實現建筑結構系統化的環保設計。同時，建筑本身的環保節能，還要基于后期的裝飾裝修需求，在結構的性能設計上，體現簡潔舒適的特點，以實現建筑本身的環保節能。
3.2建筑裝飾裝修
現代建筑的環保節能設計，主要基于環保型裝飾材料，實現各裝修指標的綠色化。建筑在裝飾裝修中，充分利用建筑空間結構，在美觀和性能上，構建現代化的環保裝飾。同時，裝飾裝修的環保建材，減少了傳統建材的使用，避免了裝飾的高消耗、高污染的弊端。
4建筑裝飾裝修工程環保節能設計的要點
4.1基于裝飾裝修，實現建筑環保設計
建筑工程的建設中，其裝飾裝修占到工程量的40%。因此，基于裝飾裝修，是實現建筑環保設計的基礎。建筑結構在空間設計和性能設計上，以簡潔舒適為主導，減小空間結構的裝飾面。并且，對于建筑的性能設計，要做到恰到好處，避免多余功能的構建，帶來裝飾裝修的浪費。而且，建筑的裝飾裝修，在建材、用電、用水等方面[3]，要基于工程需求，進行有效的節約，以構建系統化的裝飾裝修工程。
4.2基于有效的施工管理，實現環保節能
建筑裝飾施工的工程量大、工期長，因而有效的施工管理，是環保節能的重要方面。建筑施工中，要對于建筑施工進行有效的監理，指揮各施工工種的規范作業。并且，對于節能性結構進行有效的保護，避免施工造成結構的損壞。同時，嚴格控制結構的拆除與增建，這樣會加劇施工建筑的工程量，其便隨了大量的物質資源和人力資源的浪費。而且，對于環保建材的施工，諸如外墻的裝飾和門窗安裝，都要控制好施工的質量，避免違規操作或不當作業，造成建材的損壞，以至于環保效果不達標。
4.3基于環保建材，實現裝飾的環保節能
建筑裝飾裝修工程中的環保節能，主要基于環保裝飾材料的引用。在裝飾材料的選擇上，需要基于建筑需求，進行科學的選擇。并且，基于環保的工藝和材料，減少傳統工藝和裝飾材料的使用，這樣可以實現裝飾裝修環保的有效化。同時，在環保材料的使用中，要設計好裝飾方案，以確保裝飾環保性能的最大化。這點也是裝飾裝修工程中，需要嚴格控制的裝飾工藝。
關鍵詞：裝飾；裝修；設計；施工
中圖分類號： S611文獻標識碼： A
引言
住宅是人們平時活動的主要場地，就現階段房屋住宅比較緊張這一現狀來說，大多數人的住宅空間比較小，如果室內裝飾裝修設計不合理就會產生雜亂無章的感覺，且使人覺得不和諧，對于人們的生活品質的提升產生了很大的影響。所以在住宅裝飾裝修設計的時候，做好設計和施工時十分重要的。
一、住宅裝飾裝修的基本原則
住宅裝飾裝修的基本原則，對住宅裝飾裝修設計施工具有很重要的指導意義。首先是住宅裝飾裝修對原有設計結構不能造成破壞，墻、柱、梁、板等共同組成了住宅的立體結構，在進行裝飾裝修設計施工的過程中，要避免對陽臺、窗間墻的截面面積、墻體、分隔墻等造成破壞。其次是住宅裝飾裝修不得隨意增加永久荷載，要避免增加諸如不適當的吊頂、安裝大吊燈、制作頂棚等，從而避免房屋構件承受的永久荷載過大，減少潛在的危險。再次是住宅裝飾裝修設計施工不得任意敷設電線，隨著住戶用電量的不斷增加，導致住宅裝飾裝修過程中室內外敷設電線情況存在很大的隨意性，容易導致電氣火災事故的發生，因此，在電線敷設設計施工時應合理嚴格落實相關操作技術規范。最后是在住宅裝飾裝修過程中要合理選擇性能優良的裝飾裝修材料，通過精心設計和施工，提高住宅裝飾裝修的質量。
住宅裝飾裝修現存在的問題
（一）建筑與裝修的脫節
不管是從專業技木角度，還是從系統工程的理論來看，住宅的建筑主體工程與裝飾裝修是一個有機的整體，且是不可分割的。建筑與裝修如果分割，就會嚴重的影響全裝修房的成本、質量、美觀及使用功能，使得近些年來由于住宅裝修質量問題的投訴逐漸增多，成了住宅消費市場的主要的投訴之一。這一現象在很大程度上對住宅全裝修的發展產生了阻礙。
（二）建設隊伍管理
當前我國施工隊伍建造技術不足、施工監管與組織管理能力較弱、開發商經驗不足等問題普遍存在。且要協調很多工作，消耗精力。而且適合全裝修一體化的施工隊伍較少。并且以往做公裝的企業現在承接規模較大的裝修項目也缺少專業的人員指導，運作起來有很大難度，而私人家裝公司規模小，人力資源有限，管理能力低下，更不能符合全裝修高標準建設任務的要求。因此，各種原因加起來對施工建設隊伍的快速發展造成了很大影響。
（三）意破壞原有房屋結構
1、破壞承重墻。在裝修設計中，存在破壞房屋原有承重墻的現象，改變了原有房屋的力學設計結構，降低了防震安全系數.
2、破壞樓板結構。住宅樓板除了隔斷上下層空間外，還起著力學承重作用。在裝修中大面積的使用過重的鋪地石材以及過重的吊頂，最終可能導致承重超過樓板原力學設計標準，威脅居住安全。
3、肆意更改煤氣管路。煤氣管路不得擅自更改，一旦肆意改動，容易造成煤氣泄漏，直接影響居民生命和財產安全。
4、隨意更改給排水線路。在裝修設計中，隨意改變原有給排水線路，容易造成滲水、漏水事故，造成墻體發霉、地板變形，帶來重復施工的費用增加，導致樓下水浸財產損失、影響鄰居正常居住生活。
5、使用易燃有毒的裝修材料。為了控制裝修成本或美觀效果，可能在裝修設計中過多的使用了易燃有毒的裝修材料，這樣一旦發生火災險情，可能會導致重大火災事故。有毒的裝修材料過多，尤其是放射性材料和苯含量超高材料，對人的生命健康產生影響。
6、空間布局和色彩搭配不合理。從科學上講，室內裝修設計的空間布局和色彩搭配，能到影響人的情緒、心理、行為，所以在室內裝修設計中要合理空間布局和色彩搭配，使設計理念與居住安全性相協調。
7、電氣線路設計不合理。在室內裝修設計中，對電氣線路設計不科學，容易帶來電路漏電、斷路、短路以及火災事故。
三、住宅裝飾裝修設計的考慮因素
一般人處在家居環境中的時間占到一半以上，人們完全有理由經營好自己的“窩”，居室內設計布置合理，空間明亮寬敞，會使人賞心悅目，安逸舒適，充滿生活樂趣，促進人的健康發展。
住宅裝飾裝修設計在很大程度上嚴重影響著人們的心理、生活品質，所以在設計的時候一定要全面考慮，盡量在上述基本設計原則的基礎上符合業主的需求。在此筆者認為應當對主觀因素和客觀因素進行考慮。其中主觀因素主要指的是業主的性別與年齡、性格特點與興趣愛好及其職業特點等，事關業主主觀需求的因素。而客觀因素則指的是室內的家具擺設設計、隔聲設計、采光照明設計、空間協調設計及其不同界面的過度設計等。因此，在家居的裝飾裝修上多動點腦筋，多花點時間思考，盡可能的建造出“健康、舒適的住宅”，是十分重要的，也是相當值得的。
裝飾裝修施工方面注意要點
1、住宅建筑設計施工圖要與建筑裝飾裝修設計施工圖實行一體化、精細化設計，一并報給施工圖審查機構審查。無建筑裝飾裝修設計施工圖的住宅項目，施工圖審查機構對其審查申請不予受理。施工圖審查機構依據規劃部門出具的材料，按項目核定全裝修住宅設計面積和比例，并在審查文件中予以說明，同時抄送同級房地產管理部門。
2、以人為本， 滿足不同的個性需求。室內設計是居住者理解生活、選擇生活的一種寫照，并不只是一種擺設和供觀賞的藝術品，每一個物件的陳設都要與自己的生活習慣相適應，方便省心，這樣才能生活的適、稱心。室內設計要是與居住者的個性特點背離，只作為設計者設計理念和風格的體現，要么只能做參觀的一件藝術品，要么就是廢屋一間，由于它脫離了“以人為本”這一基本宗旨。“以人為本”的理念體現在家裝設計領域，就是要“一切從住宅使用者出發”，所幸的是，大多數設計者已經認識到了這一點，在以個性化符號表達自己風格的同時，能尊重使用者的權益，為使用者的舒適、安全、健康考慮，營造使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。
3、全面組織進行施工。在整個階段當中，這一階段是住宅裝飾裝修工程里最為重要的階段，這個階段需要嚴格按照圖紙上的設計進行施工的工期、施工的質量，施工的成本和裝修施工的企業經濟最終效益都取決于這個工程的施工過程，因此，裝飾裝修施工的過程中需要采取跟蹤檢查以確保施工的質量、施工的進度等都可達到預期的結果。
4、加強管理力度。對尚不成熟的室內裝修市場，政府應該構建監督服務機構，并加強管理力度。第一，撤管資質不夠的游擊隊式的裝修設計公司，公司實行年檢制，從業人員要求注冊制并持證上崗。第二，為室內裝修咨詢、設計、指導以及施工驗收提供政府服務行為的監督檢測機制。
5、工程竣工實行驗收。這個階段是一個整理的階段需要整理驗收的資料、施工過程中的表單等，等建設單位或設計單位質量檢測站等相關單位進行最后的驗收，直到完全符合規定的標準，確定了施工后的質量，最后進行交付。比如：在2102 年漳州奧林匹克中心一游泳跳水館、網球館及附屬房的館內裝飾裝修工程中，經驗收，工程質量合格，造價為650，00元。合同未到期，建筑設施在期間出現的質量方面問題各部位都進行了返修，最終達到了原要求的設計質量以及使用效果。
6、面向未來，動態設計，不能太過復雜，也不能一成不變。從整體角度出發，室內設計越簡單越好，比一定非要很完美，只要每個房間具備一個特色和亮點就可以了，并不是要求樣樣一次到位。裝飾裝修設計中應該留給居住者一定的空間，設計人員在設計的時候一定要結合居住者自身的習慣和要求，對美與實用的關系多研究，以動態觀念和發展的觀念，設計出既理性又有藝術感的空間。
結束語
建筑裝飾裝修細部構造設計是將抽象概念轉化為現實的過程和技術手段。這就要求政府明確政策標準，加強管理力度，設計師規范設計行為，加強培訓指導；居民應加強理念的提升，加強普法宣傳，從而推動我國室內裝修行業健康發展，為構建和諧社會和實現百姓安居樂業奠定基礎。
參考文獻：
[1]王本明. 住宅裝飾裝修的標準化[J]. 中國建筑裝飾裝修,2013,01:208-209.
隨著人們物質生活水平的提高，對于裝飾裝修工程提出了更高的要求，這進一步極大了裝飾裝修行業的競爭力度。在這樣的背景下，裝飾裝修行業要想獲得更好的發展，需要在滿足客戶需求的同時，做好相應的工程造價控制，這樣才能獲得更大的經濟效益。而在裝修裝飾工程中進行造價控制，必須要有科學嚴謹的態度，并且重視每一個環節對造價的影響，積極采取科學合理的措施，將裝飾裝修工程的造價控制在最佳狀態。本文主要對當前裝飾裝修工程造價管理過程中存在的問題及相應的解決對策進行了探討。
關鍵詞：
建筑工程；裝飾裝修；造價管理
1前言
由于建筑裝飾裝修工程涉及到很多的環節，所以在進行裝飾裝修工程造價管理的時候,一定要做好每個環節的造價管理和控制,只有這樣才能以最低的造價來完成更加高質量的裝飾裝修工程。
2裝飾裝修工程造價管理現狀以及存在的問題
2.1對造價管理的重視程度不夠
從目前的現狀來看，有一部分裝飾裝修企業沒有高度重視裝修工程造價管理,這樣就促使很多問題的產生；在裝飾裝修中，絕大部分裝修企業都非常重視施工管理，而忽視了工程造價管理，就造成造價各種造價管理體系得不到完善，在造價管理工作中存在很多方面的問題。同時現在很多施工企業在管理的時候，沒有全方位的認識造價管理，這就促使造價管理所處的階段不夠成熟，例如：在施工中很多企業沒有一個全局管理，通常情況下都是對子項目進行管理，進而就促使統籌程度不夠，在這樣的形勢下，如果出現了一些突發事件，且沒有對其進行合理的規劃，就會造成資金的嚴重浪費，嚴重一點甚至會對整個工程的施工進度造成影響。
2.2造價管理人員的專業素質有待提高
對于裝飾裝修工程，在進行造價管理的時候，造價結果與工作人員的綜合能力水平有著密切的關系，如果造價管理人員的綜合能力素質比較低，就會嚴重影響整個工程的進度。目前大多數施工企業特別是中小型企業，由于沒有對造價管理工作引起高度重視，且沒有組織和建設專門的造價管理隊伍，只是根據一些項目臨時組建一些人員對造價進行管理；同時在這中間有一部分工作人員根本沒有進行專業的造價管理培訓，并且沒有對市場行情進行充分的了解，這樣就促使造價管理只是走走形式，從而造成造價管理的工作效率較低。
2.3對市場了解不足
作為裝修企業，在對造價進行管理的時候，要根據工程項目的實際情況制定出不同的方案，只有這樣才能確保造價管理工作的準確性。但是在實際的造價管理中，因為工作人員的疏忽，對其認識性不夠，就促使很多造價管理工作對不同的造價管理采取了相同的方案和標準。現在很多施工企業在施工前，由于對市場情況了解不夠，也就沒有辦法根據市場行情進行管理體系的制定，例如：對施工價格了解不夠，對人工費用了解不夠，這樣在進行施工造價管理的時候，就不能制定出科學有效的造價管理體系，也不能制定出合理的造價方案，從而就阻礙了整個施工進程的前進。
3裝飾裝修工程造價的管理措施
3.1改變傳統的造價管理理念
伴隨著裝飾裝修行業的不斷進步和發展，在進行工程造價管理的時候，一定要加強培養工作人員成本意識，在具體的工作開展中，不管是施工還是管理人員，都要具備成本意識，并且要對每一個環節的成本進行嚴格的控制，只有這樣才能促使裝修企業所付出的成本收入成正比例，也能確保裝修企業獲得更多的經濟效益
3.2提高相關人員素質
一個工程項目的開展，人員是必不可少的，其中工作人員的素質是確保工程質量的關鍵，所以要想對造價進行科學合理管理，就需要提高設計、采購、項目管理人員的專業素質，從而確保裝飾裝修工程的造價管理具有更高的效率和質量。
3.3加強對各個工程項目的成本核算和管理
為了進一步提高裝飾裝修工程的造價管理質量，加強對其成本的核算和管理尤為重要。因為如果工程項目的成本核算不準確，那么勢必導致裝飾裝修工程支付成本出現差錯，進而導致工程項目的造價管理成為一句口號。因此，作為相關管理人員，需要對工程項目的成本核算與管理給予足夠的重視，從而加大對成本核算人員的培訓力度，使其更加專業，進而保證工程項目的成本核算具有更高的準確性，最終為更好實現裝飾裝修工程的造價管理打下堅實的基礎。
3.4采購性價比更高材料
隨著科學技術的不斷發展，市場上的裝飾裝修材料種類和數量日益繁多。對于同種類型的材料，不同品牌之間的價格參差不齊，如果采購人員不能很好的掌握裝飾裝修材料的市場價格，那么容易導致材料采購成本的進一步攀升。因此為了進一步控制裝飾裝修工程項目的造價，需要采購人員充分掌握不同材料的市場行情，這樣能夠確保所采購的材料在滿足客戶需求的同時，具有更高的性價比。
3.5建立健全工程造價管理制度
俗話說：“沒有規矩，不成方圓”。為了確保裝飾裝修工程造價管理工作的更好進行，需要有相應的管理制度作為基礎和前提。這就需要企業的相關負責人建立健全工程造價管理制度，使得施工人員能夠根據相應的規章制度來進行施工，以免造成不必要的浪費。同時，對于施工過程中不注重成本控制的人員，也能依據管理制度給予處罰，以促進整個工程項目造價管理的順利進行。
4結束語
綜上所述，隨著經濟建設的不斷發展，在給裝飾裝修工程帶來發展機遇的同時，也帶來了極大的挑戰。那么要想確保裝飾裝修行業得到更好、更快的發展，就要對造價管理與控制的重要性進行充分認識，并且采取相應的措施將工程造價控制在最為合理的水平，這樣既能滿足客戶的需求，同時還能確保裝飾裝修企業獲得更大的經濟效益，以促進其今后的更好發展。
作者：張新 單位：沈陽國際軟件園產業發展有限公司
參考文獻：
[1]湯華.建筑裝飾工程造價管理與控制研究[J].城市建筑,2015(8)：168+173.
本文章通過分析目前建筑裝飾裝修工程施工造價控制存在的問題，基于此提出了建筑裝飾裝修工程施工造價控制的措施。
關鍵詞:
裝飾裝修；工程施工；造價控制前言
裝飾裝飾行業在市場的快速發展中已經逐漸成為一個獨立且綜合性較強的行業，對于施工造價控制來說也提出了更大的挑戰。本文就控制建筑裝飾時的裝修工程施工造價進行探討，能夠對行業發展深刻理解。
1.目前建筑裝飾裝修工程施工造價控制存在的問題
如今我國的建筑裝飾裝修工程常會出現工程造價比中標價高的情況。主要是由于在造價計算過程中相關人員沒能依據定額和規范標準和實際的工程施工的情況進行科學合理的統籌計算。施工造價控制存在的問題主要為以下幾點：
1.1建筑裝飾裝修工程沒有進行必要的事中控制
據調查研究得知，大多建筑裝飾裝修工程在項目招標時沒有進行必要的造價控制，只在招標之后進行項目的造價審計，普遍存在事中控制和造價控制管理的缺失。建筑裝修公司在接到項目時常常只能通過圖紙了解到工程的大概情況。但大多建筑裝修圖紙片面性和缺乏詳細內容，甚至在遇到缺少職業精神的人員時，讓施工人員自由發揮，隨意施工，也未進行詳細的施工造價估算。在這種情況下，工程完工之后進行施工造價計算時，常會發生工程質量達不到客戶要求或者工程造價超出工程費用預算，造成施工方和客戶方出現經濟糾紛，甚至發生法律訴訟，影響建筑裝修公司的聲譽和發展，也造成了不必要的麻煩。
1.2建筑裝飾裝修工程招標工作不夠嚴謹
在實際的建筑裝飾裝修工程施工時，不少建筑所有者希望能夠盡快完成施工工作，自己對具體的施工要求和方案也比較模糊，更不用說給出明確的施工設計圖樣，標清施工要求和參數。這樣一來，建筑裝飾裝修公司在自行設計施工圖紙時按照自己的施工習慣和思路進行施工設計，難免出現建筑裝修裝飾公司的設計與建筑所有者的施工要求有所出入，使雙方發生矛盾糾紛。建筑裝飾裝修在進行施工設計時常會考慮到施工的難度和費用，使得裝飾材料在客戶未明確要求的情況下盡量使用價格低廉的材料或者裝飾和美觀度相對較差的材料，導致很多施工工程完成時發生客戶不滿意的情況。還有，部分公司為中標，進行惡意競爭，故意壓低施工價格。而建筑裝飾公司在中標后為保證利潤的情況下，必然會使用低價低質量的材料濫竽充數。
1.3施工材料管理混亂
建筑裝飾公司在進行施工時為追求施工效果，可能會出現臨時改變建筑裝飾設計方案，更換裝修材料甚至在已施工完成的工程上進行重新裝修，這樣無疑會增加裝修施工的造價成本。其次，由于裝飾材料的發展和革新日新月異，出現了多用途的裝飾材料，不同材料的質量好壞也存在巨大差異，價格差距更是十分巨大。行業經驗不深的材料采購人員購買不到合適和便宜的裝飾材料，采購回來的裝飾材料也容易存在因裝修人員知識缺乏導致使用不當和材料浪費。
2.建筑裝飾裝修工程施工造價控制措施
2.1保證建筑裝飾裝修投標報價的科學合理
在進行裝修工程造價控制時需要從源頭控制，即投標階段進行合理準確的投標報價，以免影響到后期的工程施工。在工程項目投標時，應該細致分析施工工程的項目內容、施工難度、施工周期等，在保證遵守項目投標制度的情況下，嚴格對競標人員進行培訓和管理，避免盲目投標的情況發生。此外在進行投標時應結合自身企業的實力和投標策略，進行合理投標。目前常用于建筑工程投標報價的工程量清單計價法是通過委托第三方機構提供施工工程需要消耗的工程量清單，擁有項目工程的清單，有利于投標人根據此清單估算出工程造價情況和工程難度及時間等數據，便于進行合理投標。
2.2確定科學合理的投資目標
在建筑裝飾造價管理時，控制工程成本的前提就是確定科學合理的投資目標。對于需要施工的建筑所屬單位來說，進行裝飾裝修的基本目的就是使建筑更加經濟實用、舒適安全、環保美觀。因此在進行裝飾裝修時，需要先進行市場調研活動，了解裝飾裝修行業的市場變化，掌握裝飾裝修市場發展的趨勢和潮流，以此制定出符合市場情況的施工設計和造價控制方案。此外還應該進行詳細的施工圖設計，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價導致施工材料質量不合格而返工，從而增加工程造價成本。
2.3合理確定施工造價并加強施工造價管理
在市場經濟的條件下，施工單位把追求經濟效益作為裝修裝飾的總目標，因此在進行成本控制時需要綜合考慮到本施工單位的人員施工作業能力、施工材料供應、施工所需設備儀器、施工過程中的價值創造等因素，對已經確定的施工項目成本進行深入細致的分析，探索有無更加適合本次施工的施工方案或有無更加適合本單位實際情況的施工方案。投標過程中，應確定施工材料的具體品牌、規格、數量等，方便進行施工造價的控制。
3.結語
建筑裝飾裝修工程的涉及面較廣，因此在進行工程施工造價控制時應確定裝飾裝修投標報價時應保證科學合理，避免投標人員為爭奪中標而惡意競標；確定科學而合理的投資目標，在滿足業主的要求的前提下，進行資源優化配置，降低成本消耗；合理確定施工造價并加強施工造價管理，使得施工方和發包方達到雙贏的局面。
作者：高瑋 單位：河北軟件職業技術學院
參考文獻：
[1]涂思思.建筑裝飾裝修工程施工質量控制措施探討[J].江西建材,2016,01:278-279.
