時間：2022-08-09 03:23:20
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑監理，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
（1）監理單位所派出到工程中的監理人員，對節能的相關技術以及節能產品并不了解；
（2）有些監理單位的監理人員專業能力較低；
（3）建筑監理人員在監理的過程中存在違規等情況。總體來講，建筑節能施工的監理工作必須要根據建筑設計圖紙來進行，但同時又不能一味地被建筑圖紙束縛，需要充分地發揮出監理的主動性。
2在建筑節能施工過程中監理人員的主要工作
在建筑節能施工過程中，監理人員應切實履行監理職責，嚴格按照建筑節能條例及管理規定、建筑節能工程施工質量驗收規范、建筑節能標準及施工圖設計文件等開展工作，從施工準備環節、施工環節及竣工環節入手，做好建筑節能質量控制的事前、事中、事后控制，確保建筑節能分部工程質量合格，從而確保整個單位工程質量合格。具體如下：
2.1建筑施工準備工作
在節能建筑的施工準備階段，作為建筑監理單位來講主要需要通過以下對施工的準備工作進行嚴格管控。
2.1.1作為節能建筑的施工監理單位，其首先要做的就是對節能建筑施工方的施工資質進行審查，以確保施工單位有能力滿足甲方的要求，同時可以達到建筑節能的目的。
2.1.2作為節能建筑的施工監理單位，需要對節能建筑項目方案的可行性進行論證，并且對設計圖紙進行評審，并且還要依據施工的圖紙進行審查；并且作為建筑監理單位來講，需要對實際的建筑施工隊伍提出明確的要求，在施工前期避免由于施工單位雇傭非專業的勞務人員對整個工程產生不良的影響。
2.2施工環節
2.2.1對原材料及施工設施設備的進場嚴格把關。對所有原材料及設施設備的規格、品種及質量等各方面內容嚴格審核，以保證其能滿足節能的目標。材料及設施設備在進場前，需接受檢測機構的檢測，并要求出具檢驗報告。
2.2.2規范節能工程項目驗收工作。建筑節能監理方應根據建筑施工方的節能施工方案及驗收質量準則對項目進行驗收。
2.3節能建筑的竣工環節
對于工程的施工驗收工作來講，是由很多有序的步驟所組成的，當項目建設完成以后，由總監理工程師帶隊，對各建設工程進行驗收以及審核，并且在進行項目驗收的過程中要求節能建筑的設計單位、建設單位、施工單位以及監理單位的相關負責人員都要參加，并且對建筑的建設質量進行客觀、科學、準確的評價。同時還需要注意在進行項目驗收的過程中，需要認真填寫節能建筑的驗收報告。對于建筑監理人員來講，還需要認真地做好建筑節能工作的階段性總結工作，同時將施工過程中的資料、文件進行分類整理，并且為今后的建筑監理工作打下堅實的基礎。此外，建設單位與施工單位應負責落實環保部門的環保要求及環保措施，加強環境管理，防止對自然環境造成不應有的破壞。
3結語
平安生產工作是建筑行業的一項極其最重要的工作，大家都知道。一旦發生事故就會涉及到當地的平安監督管理部門、建設單位、監理單位和施工單位，普通的死亡事故將給現場帶來一個星期左右的停工整改，死亡3人以上的重大平安生產事故除了要停工整改外還要對事故的主要責任人進行法律責任的追究，追究主要責任人的同時還要對建設、監理、施工三方的責任人進行責任追究。根據事故的嚴重水平還要給予行政和刑事上、經濟上的獎勵及35年以上的判刑。其后果大家都能想象出來。
對于沒有任何權利的監理單位的平安管理人員來講難度是相當大的所以說要想做好平安生產工作。
其具體表現是
不去索要施工單位是不會給你就是索要了施工單位也不一定給你1讓其申報平安資料困難。
大部分平安管理都是做應付甲方，2施工單位的平安管理普遍都不到位。應付監理甚至應付上級的工作，基本上找不到真正為平安生產平安做真正工作、真正投入，真負責的
當前對農民工的管理就更是難上加難，3現在農民工參與國家建設。任何單位面對對農民工的平安管理都是頭痛的問題，這也跟國家建筑市場的大的趨勢有關，通過上半年的平安生產管理上看，深深地知道搞好平安管理有多么的費勁費力。
參與了一次施工單位組織的平安生產知識競賽，46月24日晚上8:001000點。從整個過程看農民工所掌握的平安知識太少，平安意識太差，干脆就不懂安全知識。
這實際上就是施工單位對平安上產工作的不負責。不是說書記的平安管理意識不到位，5施工單位現在大部分都是書記來做平安生產工作的牽頭人。而是書記基本上就不懂平安生產技術，不懂安全管理，從而造成被管理人員不服氣、不配合。由于平安管理機構內部人員的相互叫勁，造成很多平安生產隱患問題不能得到及時的解決和處理。
那么自己又是怎么來做這項工作的下面從以下幾個方面向公司做一簡要的總結：根據上述情況。
一、采用協商與溝通機制
提高自身及所有平安管理人員的平安管理意識二、學習、宣貫上級有關平安生產政策、法律、法規、規章制度。
三、制定不同施工階段的平安管理重點
四、參與與配合施工單位搞好平安生產工作
五、堅持現場巡視及時發現隱患及時下達監理指令
六、督促施工單位及時對醫患進行整改
七、做好監理單位的平安生產管理資料工作
一、平安生產工作需要更好的協商與溝通機制
要想搞好平安生產工作就必需要上級平安管理部門，1施工現場的平安管理過程中。建設單位、施工單位搞好溝通與協調工作，并且要搞好監理單位的內部溝通，每個問題在經過三次的協調、溝通后不能得到及時的解決處置的必需將問題的嚴重水平及時的向上級領導進行反饋，包括資料管理和現場管理，讓各單位的上級領導知道現場存在較大安全生產隱患和危險程度。
能協商溝通解決的最好在會下協商解決，2平安生產工作中存在問題及隱患。會下解決不了要在平安專題例會上解決，平安專題例會解決不了要在監理例會上解決，最終解決不了要撥打12315電話向上級主管部門進行投訴。
施工現場一旦出現事故的情況下做到有據可查，3做好自己的平安管理資料。尤其是監理日志、平安工作聯系單和平安監理通知等，記錄一定要齊全。
提高自身及所有平安管理人員的平安管理意識二、學習、宣貫上級有關平安生產政策、法律、法規、規章制度。
法律、法規和標準，1必需認真的學習國家的有關平安生產文件。用國家規定的有關內容來審核施工單位報過來的方案、措施等，做到一步到位不做重復的工作。真正的做到以事實為依據以法律為準繩，使施工單位的平安管理人員心服口服。
教育和影響從事現場平安生產工作的所有平安管理人員增強平安生產的管理意識，2利用自己掌握的平安知識。也便于有效的開展平安生產管理工作。
不是只靠一個人的努力就能達到要求的平安生產工四、參與并配合施工單位搞好平安生產工作3要記住平安生產工作做的好與壞。
必需要與建設單位、施工單位以及上級平安管理部門堅持好溝通與配合，1監理在施工現場平安生產的管理過程中。及時的解上級的有關平安生產政策，建設單位對施工現場的管理意識及重視程度，解施工單位所有管理人員的管理思想和管理方法，以及對平安生產工作的盡職盡責情況，做到知己知彼方能百戰百勝。
要與經常來現場檢查巡視的上級平安管理人員溝通，2現場存在不易解決的問題。使其能理解我工作的難度，并及時的反應現場平安生產中存在問題，借助政府部門的管理人員的力度來處置現場存在且施工單位又不重視的平安生產問題。
檢查過程中必需有監理、建設、施工、分包等單位的平安管理人員參加，3與建設單位配合做好施工現場的平安檢查工作。并且要分組進行，防止施工單位在巡視過程中發現問題不反饋，造成檢查過程中的漏洞。
五、堅持現場巡視及時發現隱患及時下達監理指令
所有的監理人員都要抓安全、管安全！因為每位監理工程師都負有平安生產管理的責任，1為了搞好施工現場的平安管理工作。每位監理工程師都要對現場的施工平安進行有效的管理，發現隱患及時告知平安監理人員或總監代表和總監理工程師，平安監理人員，總監代表，總監理工程師視隱患的嚴重水平，采取相應的措施，如：下發工作聯系單、監理通知、隱患演講書、停工令等）來控制隱患及事態的發展。
提前告知施工單位及時做好施工過程中的平安管理工作，2提前預知下一步工序施工過程中將要出現的隱患。提前要求施工單位做出防止事故發生的措施和管理辦法，保證施工平安。
六、督促施工單位及時對醫患進行整改
這兩次的平安檢查對監理公司的平安管理工作來講非常重要，1依照上級要求監理單位每個月都要對施工現場進行兩次平安檢查工作。所以每位監理工程師都要認真對待并積極參加，并且要在專題例會上對發現問題的部位及嚴重水平要進行有效的描述，記錄人要將所描述的內容記錄到監理的平安會議專題紀要中，一旦發生事故監理的平安專題會議紀要也能為監理提供管理依據，僅次于監理通知的有效性。[page]
要制定整改日期，2對檢查出來的問題。督促施工單位對危險部位及隱患部位進行監督整改，對危險及隱患嚴重的部位要有整改前與整改后的照片，這也是做到有據可查，為上級平安生產管理部門對我監理單位的檢查提供有效證據。
七、做好監理單位的平安生產管理資料工作
對事故發生后的事故調查有很重要的價值，平安管理工作過程中產生的資料。平時所收集的平安生產方面的資料都是為事故調查而準備的一旦事故呈現，調查組首先就要對平安資料進行封存，如果平時資料管理不到位，那么再想補充是不可能的
基坑支護，非常重要的資料有。塔吊、電動吊籃、施工電梯，方案審核，高大腳手架搭設以及比較重要的危險水平較大部位的平安生產技術措施等。
八、結束語
平安生產工作無論是現場管理還是資料管理，總之。都是一項非常重要的工作，為了協助公司搞好平安生產工作，自己每天都非常關注施工現場的施工進度和平安生產形勢，時時的密切關注施工單位的平安管理工作是否到位，為了做好平安生產工作，自己在每個月都對施工現場的平安生產工作進行一次總結(詳細內容見每月的平安工作總結)從中查找平安生產工作中存在問題和問題存在原因，并對現場平安生產中存在問題原因進行分析，查找紕漏處，制定相應的管理對策，以便于更好的做好下一步的平安生產工作。
還要做好電氣專業的質量檢查和質量控制工作，自己在努力做好平安工作的同時。利用閑暇的時間對施工圖紙進行熟悉，掌握和理解設計意圖，為了便于自己的工作，將整個電氣工程的系統、平面都進行了表格式的標注和系統性的管理，并且深受建設、設計、施工單位的認可，雖然兼職平安生產工作，但是投入到平安生產工作的精力已經達到整個工作的80%一旦施工單位對電氣專業的施工重視不夠，將會發生預留預埋不到位，造成質量上的問題，所以說自己覺得的工作壓力太大，雖然工作壓力很大，但是自己還是要盡100%努力來完成自己的工作，自己認為既然在xx研究院工作一天就要為公司負責一天。
難免還有自己沒有做到位和不盡人意的地方，上面就是自己這半年的工作情況總結。請上級領導給予指導和幫助。
順祝我企業發展順利！祝我員工都平安！幸福！
作要由從事現場平安管理工作的全體人員共同努力才干完成的
三、制定不同施工階段的平安管理重點
[關鍵詞]建筑工程；施工監理；質量；控制
中圖分類號：TU712.2 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）37-0096-01
房屋建筑過程中，土建監理質量控制顯得十分必要。土建監理質量控制不僅可以最大限度的確保工程的安全性，同時還可以降低工程的施工成本，縮短施工周期，同時在施工過程中還能及時發現施工過程中的各種問題，提高項目施工的經濟效益與社會效益有著至關重要的作用。更重要的是通過土建監理質量控制還可以對施工過程中的人力與物力、專業與協作、使用與維修、空間布置與時間安排等進行最科學合理的安排布置，從而實現資源的最優配置。只有不斷總結實際工程經驗結合相關理論知識，我國土建監理質量控制才會越來越科學化專業化，從而不斷推動我國工程建設不斷向前發展。
一、房屋建筑土建監理質量控制的重要性
無論是從國家建設的角度，還是從建設單位的角度來看，房屋建筑土建監理質量控制都具有十分重要的作用。首先，只有土建監理與國家建設計劃精神相符，才能保證國家建設計劃得以順利實施；其次，土建監理質量控制是我國房屋建筑建設質量的直接保障，也是現代社會的和諧發展需求；再次，房屋建筑監理質量是房屋建筑整體質量的重要保證，同時可減少建設單位的投入，實現房屋建筑工程的標準化管理。房屋建筑土建監理質量控制對于施工單位同樣具有重要的意義。土建監理質量控制避免了施工人員與非標準單位直接接觸，同時落實了各項責任落實情況，使得問題發生時責任明確[1]。
土建監理質量控制對于工程各方都具有重要的意義，因此，必須充分發揮質量監理的作用，保證建筑工程可以圓滿竣工，并切實提高我國房屋建筑的質量。
二、房屋建筑監理的現狀
1.監理責任的局限性
雖然監理的行為貫穿于工程的整個施工過程，但是監理的服務內容卻十分有限，因此，暴露出監理職責的局限性。目前，監理只對重點建筑施工階段提供監測服務，這種現象較為普遍，急需做出合理整改。
2.監理市場混亂
目前，監理市場暴露出監理人員參差不齊，市場秩序混亂的現象。由于多數監理人專業水平有限，導致責任意識的缺失。同時，監理機制和手段不夠完善，缺乏有效性。在社會經濟實現跨越式發展的過程中，區域保護性顯得尤為突出，制約了外來的監理企業發展。
3.施工方的問題
建筑市場的混雜，也體現在施工隊伍及方面。施工人員普遍缺乏專業的培訓，技術能力有限，直接影響了房屋建筑的質量[2]。此外，在利益的驅使下，一項工程可多次轉包，造成大量資產流失在中間環節，增加了建設單位的費用。
三、房屋土建工程建立質量控制措施實施的具體做法
為了使房屋建筑土建監理質量控制員能夠在最短的時間內對所要監測的對象有快速準確的了解，在施工之前就必須對監理人員進行技術交底。更重要的是，這樣還可以讓監理人員在前期對所要監測的工程進行科學的考察，從而在監測過程中做到心中有數。在此過程中首先要做好圖紙的審核，房屋建筑土建監理員在監理過程中檢查工程圖紙所要表達的內容是否清楚完整，尤其是語言表述是否清晰、簡單、易懂；圖紙中所設計的建筑內部結構與設備以及管線之間是否存在沖突的情況，相關設計標準和參數是否符合國家相關標準，圖紙上的內容有無漏缺等，從而確保房屋建筑土建監理工作能夠順利進行。
在對房屋建筑土建監理人員進行技術交底時不僅僅要進行設計技術交底，還要對監理人員進行施工技術進行交底。在進行技術交底時應該注意以下幾種問題，首先要注意施工技術交底的合理性，所謂的合理性就是交底過程中應該嚴格按照項目的施工順序進行交底，比如工程中預留的埋件、孔洞等都需要提前向房屋建筑土建監理人員說明，并需要預先審核，防止在施工過程中出現干擾。其次是施工技術交底要全面，要讓房屋建筑土建監理人員全面了解施工作業的流程，確保施工過程中各工種能夠順利的銜接。這樣不僅可以確保每階段施工質量能夠達到設計標準同時還能避免施工矛盾而影響施工。
四、監理質量控制措施在施工中的基本要點
1. 完善質量保證與管理體系
為了確保房屋建筑土建監理結果的準確性應該不斷完善質量保證與管理體系。房屋建筑土建監理工作要突出自身的崗位責任制，即監理過程中的各項分工和對應的責任要合理明確的劃分，落實到每一位監理隊員身上。同時在監理工作進行過程中房屋建筑土建監理還應當監督施工單位從而不斷促進監理隊伍自身的質量管理與控制體系，從而建立外部標準化，同時在建立外部施工標準化的同時還應該讓施工單位與房屋建筑土建監理人員保持密切的配合，從而才能將質量控制做到最佳。
2. 控制材料質量
建筑材料對工程質量的影響不言而喻，建筑材料構成工程的主體。因此在房屋建筑土建監理過程中應該重點監理建筑材料，確保工程中所用到的建筑材料符合工程標準。其中對建筑材料的監理不僅包括原料的質量控制還包括半成品的控制。一般而言在建筑材料的監理過程中，從材料進場就必須開始進行嚴格的控制，對于建筑材料的外觀、型號、規格要與設計標準進行嚴格的比較，確保建筑材料符合設計要求，更重要的是要嚴格檢查材料的合格證是否有效，防止假冒偽劣材料被用于工程建設中。
3.工程資料的復查與核實
工程技術資料是工程施工的重要依據，其具有基礎作用，做好工程資料的收集與核實是保證工程質量與建立質量控制效果的前提。對此進行控制應從開工前進行，向施工單位提出具體的資料明細，說明內容、范圍等，并且要求格式統一，建立一個對外的標準，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。進入施工階段，對于任何與之相關的資料都應當進行監理復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經監理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。
五、 結束語
總之，房屋建筑是一項復雜的工程，房屋建筑土建監理則更加復雜，在監測過程中所涉及到的質量控制項目比較多，施工過程復雜專業性較強。因此在施工過程中必須不斷完善相關規章制度，提高監理質量，要把房屋監理質量控制措施和監理質量控制體系進行科學合理的結合。從而最大限度的提高監理質量控制的執行力度，確保監理工作順利進行。
參考文獻
[1] 屠其君.淺談建筑工程質量監督管理[J].中小企業管理與科技.
[2] 呂成中.監理施工在建筑工程中的應用研究[J].建材發展導向（下），2013（06）：313-321.
關鍵詞：建筑；施工技術；管理；監理
中圖分類號：TU7文獻標識碼：A 文章編號：
隨著監理行業的發展和從業人員技術水平的不斷提高，監理工程師發現并總結了大量建筑施工技術管理問題。建筑施工中業主將質量控制的重任交付給了監理方，監理方往往要把質量把控作為核心工作；同時從技術管理的發展來看，工程應當組織好項目管理，方便監理工程師了解承包商運作機制，方便多方協調。
1 我國建筑工程監理制度的發展趨勢
我國實行建筑工程監理制度的時間不長,尚屬于監理制度發展的初級階段,但是在不斷的探索與研究中,我國建筑工程監理制度已基本應用于各項目工程的管理中,形成良好的發展趨勢。我國建筑工程監理制度的發展趨勢,主要呈現出以下幾方面特點：
1.1 逐步向全方位、全過程的建筑工程監理方向發展。
我國現階段的建筑工程監理工作主要針對于施工階段的監理為主。建筑工程監理的片面性與經濟體制的束縛,以及建設單位需求和監理企業的整體素質和能力等原因有很大關系。但是隨著各地工程建設項目的增多、工程項目法人責任制的完善,工程建設實行全方位、全過程的監理,已經成為建筑工程監理單位的主要發展方向。
1.2 要不斷提高從業人員的整體素質。
目前,我國建筑工程監理行業從業人員的素質普遍偏低,難以滿足建筑工程監理工作專業化、技術化、正規化的要求。另外,工程建設行業新技術、新工藝、新材料層出不窮,工程技術標準和規范也在不斷更新和完善。
1.3 逐步優化建筑工程施工技術。
任何企業的發展都要堅持以高新技術為導向,建筑工程監理行業的發展也要遵循這一經濟規律。目前,我國建筑工程的施工技術仍然相對比較落后,難以適應時展的需求, 必須適時作出調整與提高。
2 建筑施工技術管理任務工作
建設工程監理自產生就充分發揮著其提高建設工程投資決策科學化規范工程建設參與各方建設行為等多項作用，促進了現代工程質量和使用安全。建筑施工技術管理的主要工作任務包括綜合運用管理方法和施工手段，提高技術工作，施工過程嚴格遵守相關技術規程、法律法規和設計要求指標，科學組織建設工作，維持有序的生產秩序，保證項目所采用的各項施工流程遵守規范、規程、符合施工規律，最終高質量的完成施工任務。建設項目要成為系統工程，只有采用了系統的方法和觀念進行管理才能做好項目管理工作。首先要從技術管理基礎工作做起，企業必須為項目訂好高于國家和專業標準以上的自查標準，提高自身企業競爭力；對于所有建筑材料、實驗和施工過程都必須建立健全的記錄工作，形成對實際情況進行真實憑據記錄的原始資料；保存歸檔好技術管理資料，包括施工圖、施工方案和技術措施等，既方便管理又方便企業培養；加快現代科學技術應用，推動生產力發展，革新生產工藝，應用新材料新設備，推廣先進成果，提升企業市場競爭價值；落實計量技術和管理工作，確保每一步驟的完善。
建設施工項目管理主要工作是對進度、成本和質量進行控制，并且對三大要素的控制要有機結合，不能輕視任何一個。施工企業動輒就有巨大的經濟開支，對于成本的控制可以決定項目的利潤率，對于企業效益起到推動作用，所以應遵循成本最低化、控制成本全面化、控制動態化 、管理目標化和責權利結合控制原則。在最短時間內完成越多的工程量就越能提高企業效率，編制科學合理的施工進度計劃，全面規劃監控進度管理可以盡量提高進度，減少趕工的現象。質量是社會對于施工企業的第一評價，直接影響企業形象，必須從人員管理、材料控制到機械設備控制全面掌控，建設讓用戶滿意的高品質產品。
3 建筑施工技術管理中存在的問題
自身監理工程師在眾多的工程項目中目睹了建筑施工企業在承包項目前后都會有各種變化，對于建筑工程技術管理有著諸多意見，主要包括多余管理人員自身的問題和建筑企業對于人員權責利的不完善問題。
任何項目都是由人來完成的，對于人的技術管理往往是質量管理中最關鍵的工作，然而項目中標前后管理人員常常出現穩定問題。施工單位由于標價敲定以后不重視人員變動的影響和過度信賴計算機管理技術，不重視人員的影響等因素，往往不重視工作的交接，這些對工程影響巨大。
建筑工程企業必須責權利明確化，提供相關責任人相應的權利，特別是質檢人員的否決權有效性問題。工程項目一定要標準規范，不允許長官官僚意識存在，質檢人員必須有實實在在的權威，手中要有事權，歸根結底有利于工程單位。但是，由于工期和效益的問題，很多時候質量檢測只是口頭上的東西，往往經理說了通過就通過，質檢人員的意見成為空話，堅決不了質量保證問題，到了工程結束時，盡管工期滿足要求，工程質量不達標導致收尾工作復雜艱巨，大量消耗人力物力財力。在市場經濟條件下只有以質量為根本才能取勝，才能保證精品工程，才能在激烈的競爭中立于不敗之地，要想如此首先就應該賦予質檢人員高度的把關權。建筑工程中對于企業形象聲譽等無形的效益把握不當對于整個企業長期發展影響巨大。監理是業主與施工設計多方的紐帶，想要把握好同監理方的關系，對監理工作的支持才是最重要的，其中保證工程質量遵守工期要求就是對自己企業形象最好的維護，也是同監理工程師最好的合作。建設單位遇到突發問題是難免的，在較短的時間內解決工程問題，不拖到監理單位以口頭或書面形式提出通報才能保住企業的聲譽。
4 施工質量安全至關重要
建筑施工中業主將質量控制的重任交付給了監理方，監理方往往要把質量把控作為核心工作，對于工程質量具有不可推卸的義務和責任，從監理的角度看，建筑工程技術管理對于項目質量的保證推動與否關系重大。作為項目的技術管理，建筑單位必須嚴格把握資料關，所有資料要齊全明晰，每一項材料部件用途質量明確，不允許模模糊糊的地方，這些是材料和工程質量的關鍵環節，也是工程優良一半的決定因素，絕不能疏漏。施工操作必須嚴格按照規范形式，監理工程師會在現場時刻關注，從土方工程開始到結構最終封頂，裝修完成，每一個環節都必須高度警惕，不可以有半點差錯。
另外，為了確保工程質量，在開工前，首先根據工程需要，建立能滿足各項試驗要求的工地試驗室，選派技術熟練的人員，組成強干的試驗隊伍，裝備精良齊全的試驗儀器，在業主和監理工程師等有關專家與我公司的試驗工程師的指導下，作好各項試驗工作。在正式進行工程檢測之前，首先要制定一套系統完整嚴格的檢測管理制度。一是工作程序性管理制度，把一些對質量具有重要影響的工作程序用制度的形式固定下來；二是專項檢驗、驗收制度，按照“跟蹤檢測”、“復檢”、“抽檢”三個等級進行。考慮到路基工程質量保證措施是確保本項目工程質量的重要一環，必須建立健全質量體系，提高全員質量意識，明確制定質量目標，以滿足達到質量目標要求。
5 施工技術管理的發展創新之路
建筑業的迅猛發展，生產力的不斷提高，致使施工技術管理這一生產關系也必須與時俱進，推動生產力的革新。首先全面領會業主提供的條件和要求，更具體更明了更簡潔的制定操作規劃流程；其次是按照相關規定管理工程承包商分包和業主分包，制定各方都能適應的施工組織設計方案；再次是建立合理高效的質量管理體系，保證工程質量；最后還應組織好項目管理，方便監理工程師了解承包商運作機制，方便多方協調。計算機技術日新月異，廣大建筑工程技術管理人員應加強學習，運用先進的網絡管理技能，提高工程效率，優化施工流程，精簡施工費用，建設優質項目。
6 結束語
設計和施工的分離使得出現了建設監理行業產生，一開始建設監理的工作思路主要就是對建筑施工加以監督，重點在于工程質量監督。隨著監理行業的發展和從業人員技術水平的不斷提高，監理工程師發現并總結了大量建筑施工技術管理問題及其提高方案，這些經驗促進著我國建筑行業的穩步發展。
參考文獻：
關鍵詞：建筑施工；監理；合同管理
1建筑施工監理中合同管理的重要性
1.1是做好監理工作的基礎
監理包括對設計階段和施工階段的監理，確保設計方案符合業主要求，且施工作業均嚴格按照行業標準進行，以保證施工質量，避免或者減少給業主造成的損失。監理工作的具體內容很多，比如設計是否合理、操作是否規范、管理是否科學、安全是否有保障等，因為還牽涉到業主（建設單位）和承包方（施工單位），思考的角度不一樣，很容易產生矛盾，所以監理還有調節矛盾的功能。這就要求監理工作能夠順利開展，業主不能隨意干涉，需保證監理方的獨立性，承包方則要聽從監理方的安排。同時，監理方也要保證公正客觀，不得有串通承包方侵害業主利益等行為。可見，合同對三方形成約束，強制性地要求業主、監理方、承包方都按照合同規定行使權利，履行義務。三方形成一個統一的標準，才能做好監理工作，因此說合同管理非常重要。
1.2是維護各方利益的需要
合同是當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議，按照法定程序簽訂，之后受法律保護。近些年來，國內建筑行業飛速發展，但各種經濟糾紛也頻頻出現，在激烈的競爭下，還有很多不正當的競爭行為，都可能會侵害當事方的利益。而合同管理水平低，是大部分利益糾紛的直接原因。以工期延誤為例，沒有在預定期限內完成施工，必然會導致成本投入增加，損害業主的利益。是什么原因造成工期延誤呢？可能是業主沒能及時提供材料，可能是施工單位效率低，也可能是監理方監督不嚴導致多次返工，而涉及經濟利益時，各方往往各執一詞。這時合同管理的重要性就突顯了出來，如果合同中考慮到這些情況，明確規定各方責任，出現延期的情況時，就能以合同為準繩，以法律為支撐，將責任確定到某一方，從而維護各方利益。
1.3是解決矛盾糾紛的依據
合同規定了當事雙方的具體權利和義務，內容基本涉及各個方面，一切操作都要符合合同規定，如有異議，或者需要變更合同條例，需及時知會簽訂者并與之協商，否則擅自改動合同，或者沒按照合同規定履行相應的義務，另一方可尋求法律保護，根據自身損失申請賠償。而在我國目前，無論是《合同法》，還是具體合同的簽訂，其實都不完善，存在著不少漏洞，比如合同并非專業模式、用詞模糊導致歧義、責任制不明確、執行力較差等，這就很容易引發各種矛盾。業主不夠信任監理方，常干涉其工作，以至于監理工作效率受到影響；或者承包方在施工過程中拒不執行監理通知，導致工程質量出現問題；抑或是監理單位不公正，沒有對業主盡到該盡的責任。這些情況都可能會引起雙方甚至多方的矛盾，而解決矛盾最好的方法就是加強合同管理，按照合同規定進行客觀公平地評判。
2提高施工監理合同管理水平的措施
2.1健全合同管理體系
就建筑行業而言，合同的重要性不言而喻，為保證其作用得到充分發揮，提高合同管理水平，必須有專業的管理組織機構，建立起健全的合同管理制度體系，而且在當前時代，還要及時創新合同管理手段，加強信息化管理。建筑監理合同內容繁多，應有專業管理組織和專業管理人員負責，如此才能確保合同中的條例更好地執行，盡快達到合同目標。否則，若沒有專業的管理組織和人員，合同管理工作極可能陷入混亂狀態，變得不可控，后果不堪設想。建立組織后，還要不斷完善相關建設，比如合理設計目標、確定管理方式等。明確管理組織各部門的職責，各司其職，同時有相互協作的意識，以保證管理效率。成本、質量、進度是施工控制的三個關鍵點，也是合同的重點內容，需有專業人員進行管理。建立合同管理制度是對合同管理工作的約束和指導，使每一項工作都規范化、專業化，進而減少不必要的麻煩。在施工過程中，有很多不確定因素，合同管理也應是動態化管理，能夠應對各種突發狀況。管理制度內容需盡可能地全面，包括文檔管理、評價制度等，而且要保證各項制度徹底落實，起到實際效用。再有就是信息化管理，應采取紙質合同和電子合同相結合的管理方式。建筑施工期往往較長，如果管理不當，紙質合同可能會出現缺失、字跡模糊等問題，電子合同則能避免，但只簽訂電子合同，法律在此方面還不完善，容易產生糾紛，因此建議簽訂紙質合同，留有電子版作為備份，當需要變更時，電子合同修改更加容易。
2.2提高管理人員素質
有了健全的合同管理組織和管理制度，還要有專業的管理人員，將管理制度落實，所以不僅要安排專業的合同管理人員，還要提高其專業能力和綜合素養。建筑行業其實是一個很復雜的行業，尤其是現代建筑，結構或者造型越來越復雜，人們對其施工安全和質量也提出了更高的要求，合同管理人員必須具備扎實的建筑專業知識，熟悉施工流程和工藝要點，還要對法律、經濟、管理等領域有足夠的了解。否則，可能會出現理解錯誤、決策失誤、管理不當等問題，影響合同作用的發揮。首先，監理工程師要認清自身角色。施工合同和監理合同有區別，監理合同是監理單位和業主所簽訂，雙方履行相應的義務不難理解，關鍵在于監理工程師在施工合同管理中處于什么地位。一般來說，監理工程師是代表業主履行施工合同，施工單位的一切活動都要知會監理工程師。因此，監理工程師必須秉著客觀公正的態度履行合同，保護業主利益不受侵害。其次，合同變更時需合理處理。施工過程中，合同變更現象時常發生，需經過監理工程師審查批準。但現實問題時，業主或者施工方提出設計變更時，有時會繞過監理工程師。無論是哪一種，都不符合法定程序，監理工程師必須公平公正，通知當事人嚴格按照合同中與變更有關的條例進行操作。另外，監理工程師一旦發現設計存在質量問題，或者產生質疑時，要及時與業主、設計方溝通，需要更改則及時更改。工程索賠也是常見問題。具體情況很多，可能是業主向建設方索賠，也可能是建設方向業主索賠，身為第三方監理者，監理工程師要進行公正處理。一方面，不斷學習專業知識，掌握解決索賠問題的原則和方法；另一方面要提高職業道德，有高度的責任心，認真受理每一個索賠申請，搜集原始資料和相關憑證作為依據，保證處理時規范化、程序化。
3結束語
現代建筑施工一般都會委托監理方，代表業主執行權利，對施工過程進行監督管理，以保證整體工程質量。合同作為維護多方利益的基礎依據，不僅關乎經濟利益，還影響到監理施工水平，甚至會影響建筑行業的規范化發展。所以，在監理中必須重視合同管理，并采取有效措施提高管理水平。
參考文獻
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關鍵詞:建筑工程；監理；作用；控制措施
監理對于建筑工程的以下方面有較大影響:一是建筑工程施工質量；二是經濟性；三是安全性。監理人員必須結合建筑工程的特點和實際情況，合理制定監理方案,充分發揮出監理在建筑工程施工中的作用。
1建筑工程監理的作用
在建筑工程施工過程中,建筑監理主要對工程施工質量進行監控,對工程施工進度進行把控。施工人員必須配合監理人員開展工作,有計劃、有目標地開展監理工作,保證建筑工程施工各個環節都符合國家相關標準。很多施工企業為了趕施工進度,會加快施工速度,導致建筑工程施工質量得不到保障。監理工作的開展有效地把控了工程施工進度,在保證工程施工進度的前提下,讓企業獲得最多的經濟效益。建筑工程施工參與方比較多,監理可以起到協調的作用,協調各個參與方之間的關系,避免矛盾的出現。監理工作的開展可以合理控制建筑工程施工成本,提高施工企業的經濟效益和社會競爭力。
2建筑工程監理工作現狀分析
2.1監理人員專業性低
建筑工程監理工作專業性非常強,對監理人員的專業水平和綜合素質要求較高。但是,我國很多監理人員的專業水平沒有達到國家相關標準,監理人員缺乏實踐經驗,無法把監理工作落實到實處。除此之外,很多監理人員未認識到開展建筑工程監理工作的重要性,導致建筑工程監理工作過于形式化,并沒有起到實質性的作用。
2.2監理制度不健全
健全的建筑工程監理制度可以為工程監理工作的開展提供支持和保障,可以保證工程監理工作的順利開展,進而保證建筑工程施工質量和施工進度。但是,我國缺乏健全的建筑工程監理制度,工程監理體系不完善。除此之外,現存的建筑工程監理制度中存在很多不合理之處,無法制約工程監理工作,也無法規范監理人員的行為,在一定程度上阻礙了監理工作的發展。
2.3監理力度不足
雖然建筑工程監理工作已經在我國開展一段時間,但是我國豆腐渣工程的數量并不少。由此可以看出,建筑工程監理力度不足,監理人員無論是對于施工人員的行為,還是對工程質量都沒有起到很好地監督和管理作用。在建筑工程施工過程中經常會出現轉包的問題,不僅提高了建筑工程施工成本,還影響工程質量。我國監理人員的工作壓力比較大,監理人員的流動性非常大,在一定程度上阻礙了監理行業的快速發展。隨著建筑行業的快速發展,建筑行業對監理人員的需求量不斷增多,但是現有的監理人員無法滿足建筑行業對監理人員的需求,導致很多以次充好的監理人員出現在監理崗位上,導致監理工作不到位,效率低下。
3建筑工程監理的控制措施
3.1加強建筑工程監理人員培訓
在新形勢下,要想提高建筑工程監理水平就必須先提高監理人員的專業水平和綜合素質,保證每一位監理人員都是持證上崗,進而保證建筑工程施工質量和施工進度,避免安全事故的發生。對此,企業必須完善人員錄用機制,實行優勝劣汰,提高人員錄用標準,并加大監理人員培養力度,培養出更多復合型人才。企業還需要定期對監理人員展開考評,考評的內容有:一是道德素質；二是心理素質；三是工作能力；四是教育水平；五是接受新事物的能力等。除此之外,企業還必須加大人員培訓方面的資金投入,豐富監理人員培訓形式和手段,從根源上提高建筑工程監理專業水平。
3.2合理處理建筑工程各參與方之間的關系
建筑工程的特點有以下幾個:一是施工周期長；二是施工難度大；三是參與者眾多。對此,監理人員必須合理處理建筑工程各參與方之間的關系,平等對待參與方,協調各參與方之間的利益關系。建筑工程各參與方之間的關系必須體現在合同上,而且在建筑工程施工的過程中合同不能隨便更改,監理人員必須監督合同條款的執行,任何參與方都不能干涉監理工作,這樣才能體現出工程監理人員的權威性。監理人員需要多與工程各參與方進行溝通交流,協同合作。除此之外,監理部門還必須健全建筑工程監理制度,為監理工作的開展提供支持,優化監理人員工作環境。
3.3加強安全設施管理
在建筑工程施工的過程中必定會使用到多種多樣的機械設備,機械設備的使用可以提高施工效率,節省人力。但是,工程監理人員必須認識到加強機械設備安全管理的重要性,把施工現場的機械設備進行分類管理,并建立機械設備數據檔案,保證各種機械設備都可以規范使用,真正發揮出機械設備在建筑工程施工中的作用,避免安全事故的發生。除此之外,對于一些危險系數較高的機械設備,在使用的過程中監理人員必須全程在場進行監督和管理。監理人員還必須督促施工企業結合機械設備的特點和使用情況合理制定機械設備維修和保養方案,延長機械設備的使用壽命。對于一些老舊的機械設備,必須定期更換，在機械設備使用的過程中如果發現機械設備出現故障必須停止施工,并及時把問題上報給相關部門,及時進行搶修。
3.4優化監理經營結構
隨著社會的快速發展,施工企業也改變了傳統的經營管理模式,開始向現代化管理轉變。監理企業是建筑工程施工的監管部門,監理企業必須了解施工企業的發展目標,結合實際情況合理制定監理方案,這樣才能在激烈的社會競爭中處于不敗之地。監理企業也要在發展的過程中不斷優化監理內容,擴大業務范圍,提高自身的社會競爭力,做到與時俱進,促進監理行業的快速發展。
3.5加強建筑工程竣工監理管理
工程竣工是建筑工程的關鍵環節,也是最后環節,監理人員必須加強建筑工程竣工管理,才能真正保證建筑工程的施工質量。監理人員需要做好工作總結,把客觀數據詳細記錄下來,并對施工企業提供的相關數據進行分析和核對。監理人員必須堅持公正的原則,落實監理的相關責任。
4結語
在建筑工程施工的過程中,監理人員的作用不可替代。但是,從監理工作開展現狀可以看出,建筑工程監理工作中還存在很多問題,監理人員必須詳細分析問題存在的原因,并有針對性地采取調整對策,提高監理水平,實現監理目標。要想提高建筑工程監理水平,企業必須完善人員錄用機制,實行優勝劣汰,提高監理人員的專業水平和綜合素質。除此之外,監理人員必須合理處理建筑工程各參與方之間的關系,平等對待參與方,堅持“公平,公正”的原則。機械設備是建筑工程施工中必不可少的,機械設備的應用不僅可以提高施工效率,還可以更好地保證建筑工程施工質量。但是,工程監理人員必須認識到加強機械設備安全管理的重要性,結合機械設備的特點和實際情況合理制定機械設備管理方案,這樣才能充分發揮出機械設備在建筑工程施工中的作用,提高施工企業的經濟效益和社會競爭力,進而推動施工企業的快速發展。
參考文獻
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關鍵詞：綠色建筑；工程監理；質量控制
1綠色建筑工程設計與監理費用
綠色建筑比較符合我國可持續發展目標，注重自然環境與建筑適應性和協調性，強調建筑自然發展理念。所以在設計綠色建筑時需要立足于地理條件，合理應用自然資源，防止污染自然環境，強化綠色建筑的節能環保功能。其次，設計人員必須具備長遠發展眼光，將清潔能源推廣應用到建筑施工中，注重處理建筑運營環保問題，以此提升建筑設計的綠色環保性能。建筑設計不同，則需要實行分類監理制度，通過施工環境明確施工方案，建立施工全過程監理機制，加強管理與監督施工材料設備與工程人員。我國當前缺乏綠色建筑監理費用標準，因此主要采用固定總費用、可調節總費用、固定監理費用以及可調監理費率等計價方式。計價方式不同，則潛在的計價風險也不相同。并且在施工過程中監理工程師存在串通影響，也會對工程監理效果造成影響。所以，施工企業在設計綠色工程時，必須借鑒不同建筑的監理費用，以此提升工程監理師的工作積極性，以此加強工程監理效果。
2綠色工程監理控制措施探討
2.1工程準備環節
第一，明確建筑施工設計方案。在開展綠色施工時必須做好施工設計工作，按照施工設計制定施工方案，提升建筑資源利用率，以此減少能源與資源損耗。在設計過程中必須立足于施工環境，確保設計科學性。在制定施工方案時必須遵循安全與質量要求，注重維護自然環境。在明確施工之后，施工企業與建設單位應當共同審核方案科學性，并且與技術部門做好技術交底工作。第二，施工設備與材料選用。為了確保綠色建筑施工質量與安全，必須合理選擇施工材料和設備。材料與設備采購人員必須控制好質量安全問題，不能為了降低工程造價而選擇質量不過關的材料。監理工程師在檢查施工材料與設備時，必須由專業質量檢驗人員負責。對工程材料性能與質量進行抽樣檢查，避免不合格材料進入到施工現場。在工程施工過程中應用施工機械設備，能夠有效提升施工效率。所以監理工程師必須認真審核和監督施工設備的功能與性能。
2.2工程施工環節
第一，施工安全監理。施工企業在工程建設期間比較注重安全與質量問題，并且以上二者屬于相輔相成關系。施工企業在實行安全監理時必須強化工程人員的安全責任意識，在整個施工過程中落實和執行安全施工要求，識別施工風險安全隱患。針對特種施工人員來說，必須做好安全防護措施，以此維護工程人員安全。其次，施工安全監理必須落實每一位工程參與人員的監理責任，落實安全監理程序。第二，關鍵施工工序旁站監理：旁站監理方式是指在施工期間，監理工程師指導和監督工程具體操作與施工，以此加強工程監理效果。在綠色施工期間，針對關鍵施工環節必須開展旁站監理，監理工程師必須具備安全質量意識，當發現不滿足施工規范的行為，必須及時上報給工程部門人員。第三，加大巡視監理力度。監理工程師不僅要定期檢查現場施工，并且開展不定期巡查。對施工行為與質量安全性進行督查，以此確保施工企業按照施工方案要求執行施工操作，以此加強綠色建筑施工效率。通過巡視監理措施能夠強化工程人員資源節能意識，建立綠色環保的施工氛圍。第四，大氣污染與水污染監理：在綠色建筑中通常都會應用到沙土與石灰，此時就會導致施工現場出現揚塵問題，污染環境。所以在施工過程中應當注重揚塵控制。其次，監理工程師還應當注重施工期間水污染管理。施工建設期間必須應用節水設備，滿足設計方案要求。在水資源應用方面必須滿足相關標準，在清洗道路和綠化灌溉時都必須滿足節水要求。第五，噪音監理：在工程建設期間會應用大量機械設備，設備運行期間會產生噪音，影響周邊居民生活。因此監理工程師應當注重控制工程建設的噪音污染，應用功能性房間，使房間噪聲等級與隔音效果滿足綠色建筑標準。第六，廢棄物綜合利用監理。在工程施工期間常常會產生大量邊角料，廢舊物料作用不高。但是為了遵循綠色建筑施工要求，應當對建筑材料進行分類處理，提升可再生資源利用率，降低廢棄物污染。可以將水泥和混凝土塊制作為混凝土投入使用，不僅能夠滿足節能環保要求，還能夠滿足綠色建筑施工要求。第七，其他監理措施。在開展綠色建筑施工時，監理工程師可以采用會議討論范式分析和研究建筑監理難點與重點環節，制定出詳細的應對方案，對建筑施工與環境發展關系進行協調。在施工過程中還需要做好圍擋處理，按照建筑朝向、體型和樓距對圍擋用材與高度關系進行協調，若沒有合理處置以上問題，將會對周邊居民的安全造成危害。在工程建設期間必須做好安全質量監理，由于綠色建筑施工時間比較長，會涉及到較多企業與個人，因此必須遵循安全管理原則，強化所有工程參與人的安全責任意識。確保工程建設具備國家認證資質，工程人員必須具備建設施工的合格證書，以此維護工程建設的安全與質量，降低意外事故發生率。
3竣工驗收的工程監理
第一，對建筑質量進行審核。建立工程師必須對綠色建筑質量進行審核，根據建筑質量標準對工程施工結果進行驗收，評價綠色建筑質量。針對不滿足驗收標準的建筑來說，建立工程師可以要求施工企業整改，之后進行二次驗收。在二次驗收時不能只針對責令整改的部分，必須全面檢驗整個工程質量。第二，建筑維護監理。建筑使用壽命周期比較長，所以竣工驗收之后必須對其運營效果進行評價。在完成工程建設之后，監理工程師需要進行回訪，督促施工企業做好建筑維護工作。
【關鍵詞】房屋建筑 施工監理 質量控制 系統體系
《建設工程監理規范》的頒布為房屋建筑業監理工作提供了強有力的支持，同時也為監理工作達到規范化、標準化、系統化的目標提出了更為嚴格的要求，雖然質量監理控制有其自身的復雜性，但是其作為關乎國計民生的重要監督形式，做好質量監理控制工作對于社會穩定、人民安康、行業發展來說都具有跨時代的重大意義。
一、房屋建筑監理的重要性
房屋建筑監理工作能夠做得完善、出色，并形成對項目工程施工前、施工中、施工后的系統性監督將有利于房屋建筑業提高工程質量，達到建筑預期目標。從國家的角度看，房屋建筑監理是涉及國家穩定、社會團結、民眾安居樂業的頭等大事；從建設單位來看，房屋建筑監理能夠減少不必要的人力、物力、財力的消耗，達到管理優質化的目標；從建筑施工單位來看，房屋建筑監理能夠避免施工中的各項不利因素，確保項目按時保質保量的完成；從監理角度來看，房屋建筑監理能夠及時發現工程建設過程中的不規范行為，及時糾正與改進，避免因質量問題而引發事故，保證施工質量。
二、房屋建筑監理質量控制中存在的問題
1、監理制度涉及的范圍具有局限性
房屋建筑業具有其自身的復雜性，涉及項目投資，房屋設計，招標、投標，施工運行，竣工驗收等多項環節，與之對應，房屋建筑監理工作應該是包含以上多項環節的系統的房屋工程質量的控制，例如，施工前對建筑圖紙的審核、施工中進行巡檢、施工后進行驗收復核等都應包含在內，而在實際工作中，房屋建筑監理內容卻較為單一，僅是注重對施工階段進行質量控制，而忽略了對施工前、施工后兩個階段的監理工作，若這一現象不加以改進，不僅影響到房屋建筑監理工作的系統性開展，更有甚者會影響到房屋的建筑質量。
2、施工方質量管理體系不規范
在施工過程中，施工隊伍是決定房屋建筑質量的一個重要因素，而實際的建筑工期運行中總是存在著施工隊伍意識與水平較低、多次轉包層層收費、施工質量監理體系不規范的問題。施工方能否按照要求與進度開展建筑工作是房屋建筑監理質量控制的重點，此問題突出必將會影響質量監理控制，造成不可挽回的損失。
3、缺乏對重點材料的跟進式監督
“百年大計，質量第一”，房屋建筑業不可或缺的需要水泥、鋼筋、混凝土等建筑材料，材料作為工程的主體，材料質量的好壞將對房屋建筑產生重大影響。多數工程監理只是在產品進入工地時進行一次檢驗，而對日后是否存在的產品掉包、產品損壞、物品變質等問題未加以考慮，以上現象一但發生就會產生“豆腐渣”工程，嚴重影響工程進度與工程質量。
4、建筑業法人行為意識不規范
現階段，我國房屋建筑行業的企業法人行為較為混亂，例如行政性的干預建筑施工，強行更改工程進度等，給房屋建筑監理質量控制帶來重大不便；資金保障不完善，強行更改設計圖紙以降低費用，造成監理工程師工作被動；法人工程質量監理意識淡薄，質量控制機制不完善，造成房屋建筑監理工程師有責無權等問題，為房屋監理工作帶來重大阻礙，嚴重影響房屋建筑工程的工程質量。
三、房屋建筑監理質量控制中存在問題的改進措施
1、全面進行房屋質量監理控制
房屋建筑業涉及面廣、深入性強，因此房屋建筑監理工作的開展應當從縱向與橫向兩方面展開。從縱向的角度來看，要注重施工前、施工中、施工后的全方位的質量控制，例如施工前的人員配備、材料檢驗、資金到位、技術驗收等；施工中的管理體系的完善、技術管理的完善、質量管理的完善等；施工后的完工驗收、按期定檢、維修跟進等，只有全面完善房屋建筑監理質量控制，才能最大限度的保證房屋建筑質量。從橫向角度看，內部監理與外部監理雙管其下，內部監理要求我們注重內部管理制度的完善，加強質量控制意識與執行力；外部監理要求我們注重房屋建筑質量、工程進度、預算安排的結合，達到避免質量控制重點遺漏、減少質量控制工作失誤、防止質量方面舞弊的目標。
2、規范施工方質量監理控制
首先，加強對施工人員的培訓，人的意識具有能動性，只有施工人員意識到施工的每一個工程對于國家、人民意味著什么，形成“質量是第一要務”的觀念，才能積極主動的配合房屋建筑監理的質量控制工作展開；其次，建筑監理質量控制工作應落實責任到人，禁止項目多次轉包，每次轉包都會與層層收費相勾結，為了贏得較大的經濟利益，此現象通常會造成偷工減料的現象，同時多次轉包會使責任歸屬不明確，影響工程質量的安全性，此項應作為房屋建筑監理質量控制的重點進行系統性監督。
3、跟進式房屋建筑監理質量控制
材料與機械設備是房屋建筑的強有力的保障，加強對材料與機械設配的跟進式質量監理控制尤為重要。從材料角度來看，材料分為原材料、半成品、產成品，首先在購買前房屋建筑監理應做好表格，采購員按照要求認真填寫表格內容，并出具購買商品的質量證明材料，由建筑監理工程師進行核實；其次房屋建筑監理要實地檢查材料是否符合質量要求；最后，定期、不定期的進行取樣抽查，避免了從中投機倒把的現象，保證房屋建筑監理質量控制的合理運行。從機械設備角度看，先進的技術設備不僅能夠保證工程質量，而且能提高運作效率，達到施工設計技術的要求和指標，因此房屋建筑監理要注重機械設備的使用、維修、保養等內容，為創建優質工程打下良好的基礎。
4、加強建筑監理的合法性、合理性
雖然《建設工程監理規范》的頒布在一定程度上闡明了房屋建筑監理質量控制的工作內涵，但是建筑業、建筑工程監理方面法律、法規仍存在著不完善的問題，建筑監理工程師們要呼吁相關部門就此不斷頒布新的法律、法規，逐步改進建筑業存在的問題。國家也要加強對建筑業的監管，提高房屋建筑監理工程師在企業中的地位，加大就出現工程質量問題的公司的處罰力度，增強建筑行業重視質量的意識，使保障工程質量成為企業法人首要考慮的因素。國家應成立建筑監理會，督促建筑公司設立房屋建筑監理相關部門，因房屋建筑業日常質量監理項目較多，項目運行過程復雜，建筑監理會一方面在建筑監理質量控制過程中督促各建筑公司提高監理質量，另一方面解決日常建筑公司在建筑監理質量控制上的問題，確保行業健康穩定的發展。
結語
高質量的房屋建筑工程會使我國人民的生活更加美好，而缺少房屋建筑監理質量控制的建筑工程往往會影響該建筑的使用效果，對居民的生活、工作造成不必要的損失，更有甚者會影響國家的發展，因此要做好房屋建筑監理質量控制工作，完善監理工作制度，最大程度的保證房屋建筑的使用質量與國家、人民的切身利益，為社會主義和諧社會貢獻出自己的綿薄之力。
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【關鍵詞】異型建筑；三維測量；質量監理
隨著社會和經濟的發展，異型建筑的建設也越來越多，主要是因為異型建筑的奇特或者夸張的外形影響了人們的審美觀，同時異型建筑的內部空間跨度大、空間大，滿足了人們對于建筑空間的要求，特別是一些公共建筑，如展覽館、體育館、音樂廳等，大多采用了異型建筑的形式。在當前的社會，建筑安全已經成為建筑設計的首要考慮因素，這也應該成為異型建筑設計者心中的設計原則。但是異型建筑追求結構和外觀的新穎和奇特，建筑的造型不規則，在一定程度上違背了現行的建筑和結構的安全規范的要求，建筑的結構上存在一定的危險，同時影響異型建筑安全的未知因素比較多，如果前期不做好充分的測量和質量監理，在異型建筑的施工和安裝過程中就容易出現安全問題，造成一定的人身和財產的損失。
1 異型建筑測量及質量監理的主要內容
異型建筑的測量及質量監理是質量監理人員在項目總監的指導下，完成下列制定精度控制指標、審定測量方案、現場復核檢查、編制差異表四項主要工作內容。
1.1 制定精度控制指標：質量監理人員要與業主、設計、施工等人員，按照現有的規范以及要求制定項目施工以及安裝過程中的精度指標以及確定測量及質量監理的實施計劃和實施細則。制定的精度控制指標主要應包括下面幾個方面的內容：建筑軸線放樣的精度指標、施工平面位置控制和高程控制的精度指標、結構支座的放樣指標、預制件如幕墻的加工精度以及龍骨連接孔的精度。
1.2 審定測量方案：質量監理人員必須確定建筑施工平面位置和高程控制點的數目、測量方法和測量儀器以及儀器的檢定證書等，確保測量方案的正確精確
1.3 現場復核檢查：質量監理的現場復核包括施工方自檢和質量監理人員抽樣復檢，質量監理人員的抽樣復檢主要是針對各控制點和放樣點的施工坐標以及檢查點之間的相對距離。
1.4 編制差異表：所有的測量結果應該與對應的設計值之間進行比較，并制定相應的差異表，這對于后續的質量監理有一定的依據作用。對于差異值在可允許范圍之內的可繼續施工，而超過差異值在其范圍之外的，堅決不允許繼續施工，并及時與相關部門制定一系列的補救方案。
2 異型建筑測量及質量監理實施細則的編制
編制異型建筑的測量以及質量實施細則是為整個測量監理過程提供了一個行動綱領，在建筑施工前期的準備階段必須編制詳細專項監理細則，為施工和安裝階段監理工作的展開做好必要的準備工作。異型建筑的測量及質量監理實施細則應該包括下面幾個方面：
2.1 確定測量及質量監理工作的依據，這其中包括各項相關規范和要求、招投標文件、施工圖紙、工程驗收標準以及其他各方面的文件等。而異型建筑的測量及質量監理的規范是其中的重要部分，主要有建筑工程測量規范、鋼結構工程施工質量驗收規范、玻璃幕墻工程技術規范、建筑工程施工及驗收規范、安裝工程施工及驗收規范等等。
2.2 規定測量及質量監理的內容和檢查的頻率。異型建筑的測量及質量監理的內容一般是在相關的規范和制度的要求下根據建筑的施工和安裝過程中的特點規定的，一般分為四個階段：建筑施工準備階段的監理內容、建筑施工階段的監理內容、建筑安裝階段的監理內容、建筑工程竣工驗收階段的監理內容。在建筑的施工準備階段要注重施工控制點的復測監理、放樣檢查驗收等工作；建筑施工階段的監理則是整個異型建筑測量及質量監理的重點內容，具有一定的靈活性，可以根據施工的進度來確定監理的內容和檢查的頻率；安裝階段的監理應該根據相應的施工規范和要求來確定監理的內容和檢查的頻率，一般包括支座、主龍骨、連接桿件以及支撐桿件的安裝；竣工驗收階段的監理工作則主要是檢查異型建筑工程的平面位置、高程以及尺寸等。
2.3 制定相關的測量及質量監理的工作制度和工作程序。異型建筑的測量及質量監理工作必須堅持以施工單位自行檢查和監理人員抽查相結合的原則來進行。監理人員應該重視建筑的測量及質量監理工作的抽查力度，有必要時進行全面的檢查。同時在監理工作進行之前，必須對工程中的監理人員的資質進行一定的審查以及工程中所使用的儀器也要進行檢校，并制定相應的制度。但是整個異型建筑的測量及質量監理規劃和實施細則必須有一定的針對性，應在熟悉各項操作規范和要求、圖紙以及施工和安裝過程的工序之后再進行各項工作的完善，避免監理檢查的內容與操作規范不符合或者出現遺漏的狀況，而且對對于建筑工程的重點部位、重點工序可以加大檢查的頻率和力度。
3 異型建筑測量及質量監理程序的要點
與常規的建筑測量及質量監理不同，異型建筑以施工平面位置及高程控制網的布置、支座放樣、龍骨安裝以及工程竣工驗收作為測量及質量監理的重點。
3.1 施工控制網的測量監理
建筑施工平面位置和高程控制網的確定是建筑的主軸線以及建筑支座控制點確定的先提條件，一旦發生較大偏差，異型建筑整個工程會受到重大影響。建筑施工平面位置和高程控制網的布置最好采用高精度的全站儀布設邊角網，并對施工控制網進行一定的優化，避免因儀器誤差和人員誤差造成控制網布設的精確度。
3.2 支座放樣的測量監理
支座放樣時必須首先確保所有的支座點都必須放在首級控制網點上，保證放樣點位置的精度。在埋件安裝前，應該在所有埋件上繪制部件的中心線，而對于需要鉆孔的連接件，在確定鉆孔位置后埋設時也應該進行精度檢測。整個支座放樣的過程中，安裝所帶來的誤差也會影響其精度，所以質量監理人員也必須對施工人員的安裝工藝進行審核。
3.3 龍骨安裝的測量監理
龍骨安裝是否精密在很大程度上決定了整個異型建筑工程質量。只有保證了龍骨安裝的精度，后續的安裝程序才能夠進行下去，玻璃幕墻的安裝才能夠順利進行。在龍骨安裝之前首先必須確定安裝的軸線，再核對龍骨的編號以及確定測量和設計之間的偏差之后再進行龍骨安裝。龍骨的安裝是一個關鍵的環節，所以質量監理人員必須加大監理和審核力度。
4 結束語
目前異型建筑的測量和質量監理還沒有一定的規范依據，而且由于異型建筑結構和形式的復雜性，傳統的測量方法和測量工具顯然不能滿足異型建筑的測量。與其他建筑的測量相比，異型建筑的測量具有以下的特點：①測量的精度要求高；②測量的軸線分布不均勻、不規則；③測量過程中不再采用傳統的將空間位置分為平面和高程的方式，而是同時獲取三維坐標；④測量受周圍環境的影響較大。因此研究異型建筑的測量，提出可行性的質量監理程序，對于異型建筑的施工和安裝過程具有重要的意義，也是保證建筑工程質量的關鍵因素。
參考文獻
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作者簡介：
關鍵詞：建筑節能監理工程師監理措施
節能迫在眉睫，在能源形勢日益緊張的今天，建筑耗能已與工業耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”。在中國城鄉430億平方米的既有建筑中，95%以上是高能耗建筑。單位建筑面積能耗是歐美國家的3到4倍 , 建筑節能已成當務之急。自2004年以來，國家、地方和行業部門建筑節能的相關法律、規范和部門規章相繼出臺，并加大了執法力度，為建筑節能打下良好的市場環境。建筑節能工作涉及到建設主管部門、房屋建造業主、設計單位、施工單位及工程監理單位，而工程監理單位對實施建筑節能工作起著關鍵作用。本人結合某工程談談監理工程師在建筑節能工程中質量控制工作。
1某建筑工程節能設計概況
某建筑工程位于羅湖區金稻田路，有兩層裙樓和兩棟33層塔樓組成，總建筑面積約64000平方米，建筑節能工程包括：墻體節能工程；幕墻節能工程；門窗節能工程；屋面節能工程；地面節能工程；通風與空氣調節節能工程；空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程；配電與照明節能工程；監測與控制節能工程。
2施工階段建筑節能工程監理工程師質量控制內容
結合本工工程的節能特點，為了進行有效的節能控制，主要的監理工作宜細致如微，具體概括起來， 包括以下幾方面的內容：
2.1指定專人監理建筑節能設計內容的施工，而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓， 使其具有進行質量控制的專業知識和能力。
2.2 嚴格執行《建設工程監理規范》，制定符合建筑節能特點的監理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。
2.3在工程開工前，項目部總監要組織監理人員認真閱讀設計文件， 明確本工程建筑節能的設計要求， 參加設計交底，釋疑有關不明確的問題， 正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。
2.4收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料, 并認真學習， 掌握強制性的質量標準條文。
2.5要求承建施工單位編制建筑節能專題性的施工組織設計(方案)， 經施工單位上級主管部門審核簽字后，報監理單位進行審核。專業監理工程師應對施工組織設計(方案) 的符合(符合設計、規范要求) 、針對性(針對本工程的內容) 、合理性(工藝、工序等) 、保證性(質量、功能、安全等) 進行審核，并簽署審核意見，在要求修改補充時應予落實，并有書面整改資料。
2.6合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質量驗收標準，經施工單位認可共同實施。
2.7對設計單位提供的施工圖紙要認真落實。要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規格、性能符合設計要求，材料的產品合格證、檢測報告齊全。
2.8合理制定監理旁站工作計劃安排，認真實施旁站監理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時，監理部門應監督做好屋頂各層隱蔽工程紀錄。外窗工程施工時，監理部門應監督做好外窗安裝工程施工紀錄。
2.9工程質量驗收報驗，要求施工單位先行自查合格，完善相應自查資料，填報驗收申請，監理單位經驗收合格予以簽認。監理核查施工質量符合設計要求時才能進入下一道工序， 上述核查項目全部符合設計要求時工程合格。
2.10在分部分項施工前組織實施本細則規定節能部件的抽檢。墻體工程驗收時應核查墻體構造做法的隱蔽工程紀錄和隔熱材料、填充材料的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖核查窗構造、窗傳熱系數、特殊品種玻璃的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖紙核查外窗可開啟構造。
3建筑節能工程不同階段的監理要點
建筑節能控制宜貫穿于結構施工的不同階段，包括施工準備階段的監理工作、施工階段的監理工作以及竣工時的監理工作，其中前兩階段的監理起到核心作用，其要點表現如下：
3.1施工準備階段的監理工作。對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓；在建筑節能工程施工現場，應備有國家、省、市有關建筑節能法規文件及本工程相關的建筑節能強制性標準；建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件、參加施工圖會審和設計技術交底；建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則；建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。
3.2施工階段的監理工作。監理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等) 及其質量證明資料；當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認；督促檢查施工單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工；對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全, 符合要求后予以簽認; 對建筑節能施工過程中出現的質量問題,應及時下達監理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。
4質量驗收程序及要求
4.1 驗收小組由建設單位牽頭組織，由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加共同檢查驗收，并形成驗收意見。
4.2節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后，提出質量驗收申請報監理單位驗收。
4.3建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分, 在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。
4.4由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收, 對存在不合格質量問題提出書面整改通知單, 施工單位整改合格回復后, 由各專業監理工程師進行復驗, 均達到合格要求后, 報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。
4.5做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。
5結束語
1建筑工程安全監理工作中存在的問題
1.1外部環境存在的問題
1.1.1國家法律法規的不完善以及政策的不健全我國有關的建筑法案中，對于安全監理工作的定義并不相同，而且也沒有專門的安全監理工作規范條例和法規，在相關的安全條例中，只是單純的將監理的工作劃分為責任工作，并沒有明確的標注出安全監理工作的具體實施內容，也沒有明確提出建設單位所需要承擔的責任和法律義務，這樣就使得建設單位不會對安全生產管理進行負責，從而可以將安全生產管理工作委托給其他的人進行，這樣就使得建筑工程安全監理工作的開展受到了阻礙。相關的安全條例中也規定了監理單位必須要對安全生產進行有效的管理，這是其重要的義務內容之一，然而，我國卻無法為建筑工程監理單位提供良好的輔助支持，在報酬上并沒有進行詳盡的規定。在建筑工程開始施工的時候，會出現工程進度以及安全生產之間的沖突，兩者在發生沖突的情況下，建筑工程監理單位并不會先進行沖突的分析以及調節，而且先進行停工處理，但是其停工處理的時候，也無法得到有關單位的支持和幫助。
1.1.2從業人員的知識結構體系與安全監理的工作要求不符我國現今在對監理工作人員進行考核的時候，主要考核的是監理人員的控制、管理和協調的能力，而對相關的專業知識考核卻并不重視，這樣就使得很多的監理人員只絕壁質量控制能力，而缺乏必要的專業知識，這些從業人員的知識結構體系無法有效的滿足安全監理工作的具體要求，從而無法對監理工作形成有效的把控。在改革開放之后，我國也開始在建筑工程中實施監理工作，但是，我國相關的監理工作考核內容卻較為單一，一直以來都沒有多大的改變，這樣單一的考核方式和只注重能力的考核，不注重知識體系的考核，使得我國的建筑工程監理從業人員無法將質量控制做到位，也無法對建筑建設的進度進行合理的掌控，從而會使得監理工作無法發揮出其應有的作用。
1.2內部環境存在的問題
1.2.1當前工程監理服務取費問題已嚴重影響了安全監理工作的實施和發展從目前監理行業的實際情況來看，監理服務取費主要存在兩方面問題:一方面，工程監理的取費標準過低，已不能滿足工程監理企業正常開展工作的需要;另一方面，市場不夠成熟，惡性競爭、違規壓價的情況比較突出，很多工程項目的監理費甚至達不到合理的監理成本水平。過低的監理取費，嚴重制約著監理行業的發展，監理單位也就難以承擔法律、法規賦予監理的質量和安全責任。
1.2.2監理企業沒有從組織上來加強安全監理工作多數監理企業沒有建立相應的安全監理機構或配備專職安全監理人員，不能形成對監理項目部的安全監理組織人員支持。這就造成監理項目部很難配備合格稱職并安心于現場安全監理工作的專職監理人員。監理企業對監理人員的安全監理知識教育培訓嚴重滯后于當前對監理的安全監理責任要求，沒有就新形勢下開展安全監理工作的法律責任進行教育，施工安全生產繼續教育不能常抓不懈，安全培訓無計劃，安全培訓流于形式。
2完善建筑工程安全監理工作的主要措施
建筑工程在建設的過程中，安全監理工作貫穿始終，之所以要開展安全監理工作，主要是為了減少建筑工程建設安全事故的發生幾率，使得建筑工程可以順利的實施施工，但是建筑工程安全監理工作在具體的實施過程中，也存在諸多的問題，針對這些問題在分析的基礎上，還需要采取以下的措施進行有效的解決。
2.1監理企業應承擔的安全監理責任監理企業要想能夠使得其監理的職能可以有效的發揮出來，就需要其能夠明確其自身所應該承擔的責任，從相關的法律條例中可以了解到，監理企業要想能夠承擔其安全監理責任，就需要做到以下幾點：首先要承擔因為其自身的錯誤行為而導致的安全問題的責任；其次要承擔因為其自身或者是間接造成的不作為的責任；最后就是要承擔因為其自身或者是間接造成的不恰當指令的發出所產生的安全事故的責任。
2.2安全監理工作的責任分工、安全業務考核與薪酬掛鉤企業現場安全監理工作首先要進行明確的分工，現階段的監理往往將安全監理的環節忽視，造成的結果就是安全監理達不到要求。所以必須賦予總監和現場監理技術人員安全監理責任，并最大程度的將責任落實到人。只有明確分工，才能將各部分細節工作嚴格抓起來，并在現場安全監督時，照顧到各個環節。
2.3認真篩查項目安全危險源，突出安全監理過程“五勤”監理工程師在工程監理過程中，必須認真分析項目的特點，研究項目是否存在涉及危險性較大的分部分項工程。在監理規劃中，要求對危險性較大的分部分項工程編制安全監理方案，分析施工中可能存在的風險，明確工作范圍、工作內容、程序、工作方法、工作制度。同時由總監理工程師組織專業監理工程師分析項目安全風險點，編制有針對性的監理安全實施細則，細則內容中要明確人員安全監理分工與安全監理工作要求。對建筑工程安全監督檢查，監理工程師要做到安全監理過程“五勤”，即“勤走、勤看、勤說、勤聽、勤記錄”。
3結論
關鍵詞：房屋建筑；施工監理；質量控制；問題分析
隨著我國市場經濟的日漸繁榮，房屋建筑監理工作的作用、重要性越發明顯，否則將直接影響房屋建筑的使用情況以及人身安全。但是對于很多施工工程來說，監理單位的監理是沒有任何意義的，建筑施工單位聘請監理單位對施工進行監理就是為了保證施工可以順利進行。在建筑施工中，監理人員是不被重視的，同時，很多的建筑工程也沒有良好的監理控制體系，這樣就使得建筑工程的施工質量是由施工單位來決定的。為了更好的保證房屋建筑的施工質量，一定要在施工單位監理良好的監理控制體系，要使施工單位了解監理控制的目的，保證施工的安全性，同時提高施工的質量。施工安全和質量得到保證對于施工單位來說也會帶來更多的效益。
一、房屋建筑質量控制實施施工監理的重要性
從國家角度來看，實施房屋建筑施工質量監理控制，能夠實施國家建設計劃、工程合同，直接確保房屋建設投資、建設水平，同時穩定現代和諧社會；站在建設單位的角度，質量監理制度的實施，能夠對房屋建筑實施質量監督，既可減少建設單位在人力、財力的耗費，又可以確保房屋建筑工程有更為優質化的管理，實現了事半功倍的效果；對于房屋建筑施工單位來說，質量監理的實施，不但能夠避免和非標準單位的直接溝通，還保證了問題發生后的責任落實情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監理機構來看，質量監理確保
了監理單位對于整個房屋建筑質量的監督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監理控制之下，一旦發現不符合規范的違規行為，便可以及時控制和指正，降低質量事故的發生，保證了建筑施工質量。
二、分析房屋建筑監理中存在的問題
1.監理制度涉及范圍局限
房屋建筑監理直接決定整個房屋工程的使用質量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監理服務內容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監理的未來發展。
2.監理市場不合理
監理人員無證上崗情況明顯，所以直接導致監理人員責任意識缺乏；監理工作存在薄弱環節，缺乏行之有效的監理方法、監理手段。同時，隨著現代房屋建筑的不斷發展，經濟利潤越發明顯，所以區域性保護情況突出，例如：部分行業禁止其它行業參與到監理工作之中；相關政府管理部門通過法律條文對當地監理企業實施保護；借助手段（高額注冊費）排斥外來監理企業的進入。
3.施工程序不規范
很多低水平施工隊伍進入建筑市場，施工人員并未經過嚴格的技術培訓，最終房屋建筑施工質量大打折扣；工程施工中出現多次轉包情況，不但出現層層收費局面，還會加注資產流失情況，最終為了利益最大化，開始出現偷工減料的違規、違法現象；施工中，質量管理體系不完善，造成質量把關松弛局面。
4.法人行為意識不規范
就現階段來說，建筑市場、建筑企業法人行為相對混亂，主要表現為幾個方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設操作流程，例如出現工期篡改，不但限制工程進度，還無法保證房屋建筑工程的施工質量；法人工程質量管理意識薄弱、管理上懈怠、責任機制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產生運作問題以及不合理壓降下降，同時產生承包方墊資以及建筑工程脫款等情況，最終引發工程成本質量、管理質量下降；進行招標的過程中，常出現違規操作問題，例如虛假招標、直接發包，造成工程設計水平不足、監理隊伍素質差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。
三、如何做好房屋建筑監理的質量控制
1.強化施工前監理工作
對施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面細致的檢查、控制。要求施工單位強化各個環節的管理工作，例如人員配備、組織管理以及檢測方法等，對材料標準、技術標準有明確的掌握。對進場的鋼筋、水泥，實施雙控，即質保書以及材料復試報告，對于并未進行檢驗的材料禁止進入工程使用中，對于質量不達標的材料，要將材料退出場。在進行材料檢查的過程中，對半成品作為質量監理的重點，通過目測、檢測相結合的方法進行檢查。對于混凝土工程來說，要保證施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加劑的劑量、配比，均符合建筑工程質量標準。同時，于工程施工之前，安排以監理方為首、施工單位負責人員以及質檢人員為輔的質量會議，會議中強化施工中的各個工序的質量管理意識。
2.施工中的監理控制
在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術管理以及質量管理力量薄弱、人員素質相對較低等問題突出。所以針對這些問題，不斷加以完善。完善監理體系：要求施工單位建立高效率質量監理團隊，以促進施工完全按照標準進行。強化監理人員工作管理意識。作為房屋建筑監理人員，增強自身責任意識，對現場施工人員進行多方面教育培訓，例如質量知識、施工技術以及安全知識等，達到提高施工人員綜合素質從而降低人為失誤所引發的建筑施工質量問題的目的，要求監理人員對整個工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、施工難點及、技術要求等有全面的了解，有效實施全天候、全方位以及全過程的監理，對于監理中出現的質量隱患以及不規范操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質量隱患。加大監理力度：監管力度從多方面開展，所以不但要保證質量管理、監督職能，還要進行質量控制管理，實現質量監督機構設置作用。同時要做好建設單位、設計以及施工單位的監督管理，其中重點監管建設單位以及施工單位。以保證市場秩序的健康有效發展，避免招標過程中可能產生的不合理行為。更新監理制度。隨著現代建筑市場的不斷發展，各種情況層出不窮，所以必須對工程監理制度進行漸進性更新，保證監理工作的有效開展。完善法律法規、監理制度；提出多種監理方式，要求監理領導建立全面性的責任劃分，要涉及到質量責任制度以及技術復核制度，確保工作效果的有效實現。
3.工程結束后的質量監理
房屋建筑施工后的質量監理控制，主要從四個方面展開。事后驗收：很顯然施工后的驗收工作，能夠及時發現施工中出現的質量缺陷、質量隱患，并下發工程暫停令，監督施工單位的整改工作。同時，配合相關管理單位所提出合理化方案，進行問題處理。不但能夠保證房屋建筑預期工程質量，還保證了工程進度。重要部分重點監理：每一個工程都存在相對重要的分部工程，所以在進行驗收時，要以施工工藝、操作要求進行流程圖的畫出和標注。規范施工順序，一旦發生事故即刻明確事故原因。對于發生的質量事故，要提出合理化方案，只
進行實質性處理，避免對事故原因的強調，以此增加施工單位、施工人員對監理人員的好感意識。監理本職工作：評估完畢工程總體質量后，要及時提交評估報告；審核施工單位所上交的技術檔案和竣工報告；在竣工報告上，簽署具體的監理意見；同時將具體的驗收情況，在竣工驗收會議中進行報告；相關單位的管理工作人員，均在竣工驗收書上進行簽字。
