時間：2022-09-20 01:58:49
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇分家協(xié)議書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
協(xié)議人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________，家庭住址：____________。
________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________ 、________ ，別無其他子女。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋，房產(chǎn)證號為____________ 。現(xiàn)結(jié)合家庭實際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。
二、其他子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議
三、________、________對父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。
四、本協(xié)議生效后，________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證處留存一份。
協(xié)議人：
年 月 日
(備注：1.本協(xié)議書僅為參考格式，申請人可根據(jù)需要依法對協(xié)議書的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。
2.申請人在使用本參考格式時，應(yīng)根據(jù)實際情況填寫。
3.文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。)
2016農(nóng)村分家協(xié)議書【二】
本人柏林祥，出生一九三五年，現(xiàn)年六十五歲，其妻王樹珍，生于一九三九年，現(xiàn)年六十一歲，家住鹽城市伍佑鎮(zhèn)永明四組，皆已花甲有余，畢生有兩個兒子，大兒：柏中明，大兒媳：吳建霞;二兒：柏中根，二兒媳：高秀榮，皆已生子，成家立業(yè)，實屬幸事，常言道，有千年之父子，無千年之弟兄，各房點燈各房亮，如今我倆老意欲將全部家產(chǎn)按兄弟倆平分贈予你們，每人各得壹份，望你們分得家產(chǎn)后各自努力，勤儉治家，振興家門。
房產(chǎn)：堂屋叁間，廚房叁間，現(xiàn)將此房產(chǎn)及全部家具用品分成兩份。
大兒：柏中明，常屋東壹間半，廚房北壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，園桌面壹張，張柜壹只，家神柜壹只，大桌子壹張，小桌子壹張。
二兒：柏中根，堂屋西壹間半，廚房南壹間半，家具用品，睡柜壹只，書櫥壹只，鋪板床壹張，加元 桌面壹張，三門櫥壹只，碗柜壹只，回腳床壹張，書桌壹張，四抽屜壹張。
廚房暫由父母居住，等二老百年后由兄弟二人平分。
關(guān)于父母的贍養(yǎng)，每戶每年支付贍養(yǎng)費伍佰元。必須在每年年初支付，不得拖延。
父母二人年齡已高，身體一年不如一年，所需看病，醫(yī)療費除父親單位報銷外，其余部分由兄弟二人共同承擔(dān)，若父母失去生活自理能力，服侍及照料之義務(wù)由兄弟二人輪流共同承擔(dān)，費用共擔(dān)。
兩位老人百年后由二兄弟處理后事，喪葬費費由兄弟二人共同承擔(dān)。
此協(xié)議一式三份，由父母、大兒子大兒媳、二兒子二兒媳各執(zhí)一份。
父母親簽字：
20XX年X月
（本文檔共
【
3
】頁/【
705
】字）
分家協(xié)議書范本.DOC
分
家
協(xié)
議
書
________（姓名），男（父親），_____年_____月_____日出生，
身份證號碼
，家庭住址：___________________。
________（姓名），男（母親），_____年_____月_____日出生，
身份證號碼
，家庭住址：___________________。
________與________是原配夫妻，共生有____個子女，分別是________、________、?________，別無其他子女。
因子女均已婚配，現(xiàn)將家庭財產(chǎn)、債務(wù)房產(chǎn)和父母贍養(yǎng)經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、房屋分配：
________與________夫婦共同建造兩處房產(chǎn)。分別位于________________，房產(chǎn)證號分別為________________。
現(xiàn)結(jié)合家庭實際情況，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下：
上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。
其子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議。
二、債務(wù)分配：
所欠債務(wù)中________由________、________承擔(dān)償還責(zé)任，其余債務(wù)由
償還，與其他子女無關(guān)。
三、父母贍養(yǎng)義務(wù)
（一）
父母單獨居住期間，子女雙方每個月需各提供
元（大寫：
）作為父母單獨居住期間生活費。
（二）
子女應(yīng)保證被贍養(yǎng)人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、內(nèi)衣、鞋帽等個人物品（被贍養(yǎng)人同意不購買的除外），所需費用由贍養(yǎng)人共同承擔(dān)。
（三）
子女應(yīng)為被贍養(yǎng)人提供安全、舒適、方便的居住場所以及其它生活用品。子女應(yīng)當(dāng)妥善安排被贍養(yǎng)人的住房，不得強迫被贍養(yǎng)人遷居條件低劣的房屋。父母單獨居住的，如房屋損毀，子女應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修，確保父母的住所不破、不漏，衛(wèi)生整潔，費用由子女共同承擔(dān)。
（四）
父母單獨居住時所需的水、電、煤氣、電話、有線電視、零用錢等日常必須費用由各子女承擔(dān)。父母生活用品、個人用品的更換、維修費用由各子女共同承擔(dān)。
四、本協(xié)議生效后，________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。
五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
六、本協(xié)議一式____份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，公證人處留存一份。
協(xié)議人：
見證人：
年
1973年3月，23歲的劉大河經(jīng)媒人牽線搭橋，與22歲的李蘭珍姑娘相識。雙方均感到滿意，很快便定下了這門親事。
劉大河童年時父母雙亡，他是吃“百家飯”長大的。李蘭珍是獨生女，選擇劉大河這樣的小伙子做上門女婿，正合李蘭珍父母心愿。1974年5月1日，劉大河“嫁”到了李蘭珍家，成了上門女婿。
劉大河是個老實能干的小伙子，干農(nóng)活是一把好手。當(dāng)時李家窮得一貧如洗，3間低矮破房，屋頂千瘡百孔，下雨天到處漏個不停。岳父、岳母都年近六旬，身體也不好，為治病欠了不少債。
面對困苦的家境和生活，劉大河沒有半點怨言，起早貪黑，辛勤勞作。一個夏天下來，他還制作了一窯磚坯，到了冬天燒制成青磚。然后，又賒了些瓦。很快，兩間寬敞明亮的磚瓦房便建了起來。望著寬敞的新房子，李蘭珍感動地說：“大河，我們這個家如果沒有你吃苦耐勞拼命干，哪里會有今天。真是太難為你了。”
1976年3月，李蘭珍有了身孕，劉大河就更忙碌了。為了貼補家用，他利用農(nóng)閑時間捕捉魚蝦、撿拾廢品，拿到市場上換點零花錢。同年11月，他們有了大兒子劉新江。1980年6月，劉大河和李蘭珍又生下了小兒子劉新海。
在李家，劉大河把岳父母當(dāng)自己的親爹娘一樣對待。每次上街，他都要買回幾根油條或一些新鮮糕點給老人吃。逢年過節(jié)，他更是想方設(shè)法給老人添件新衣服。可在自己的身上，他卻舍不得多花一分錢。
農(nóng)村實行土地聯(lián)產(chǎn)承包制后，劉大河考慮到岳父母年老體弱不能干重活，買了兩頭牛崽，讓岳父養(yǎng)著；又買了幾頭豬和20多只雞，讓岳母養(yǎng)。這個搖搖欲墜的家，在劉大河的支撐下，渡過了難關(guān)，逐漸開始好轉(zhuǎn)。
一晃，20多年過去了。劉大河的岳父母先后去世，他們的兩個兒子也都成了家。
2002年和2004年，劉新江和劉新海與父母相繼分家自立門戶，小日子過得和和美美。
兄弟協(xié)議“分包”贍養(yǎng)年老父母，父親去世后母親生病為贍養(yǎng)費引發(fā)紛爭
2010年，劉大河已經(jīng)年過花甲，李蘭珍也59歲了，他們干田間的農(nóng)活越來越力不從心。于是，劉大河夫婦與兩個兒子協(xié)商，約定一家贍養(yǎng)一個老人。由哥哥劉新江負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父親，弟弟劉新海負(fù)責(zé)贍養(yǎng)母親；兄弟2人各自將老人養(yǎng)老送終， 發(fā)生的一切費用均由分包者承擔(dān)，互不干涉。兄弟倆還草簽了一份“老人分包贍養(yǎng)協(xié)議”，并簽了名按了手印。
此后，劉家兄弟兩人按協(xié)議分別贍養(yǎng)父母。不料，2013年12月，劉大河在一次意外車禍中不幸去世。在事故處理中，肇事車主支付了全部搶救費用，另外還賠償了10萬元現(xiàn)金。大兒子劉新江以各自贍養(yǎng)一個老人為由，將10萬元賠償金全部據(jù)為己有。
劉大河去世后，李蘭珍干脆搬到小鶴恿跣潞＜遙隨他們一家人生活。
2015年10月的一天，李蘭珍突然暈倒。送到醫(yī)院檢查，發(fā)現(xiàn)老人得了高血壓、糖尿病，住院20多天病情才得到控制。
在母親住院期間，劉新海每天喂藥喂飯、清洗身子，忙得像陀螺一樣。一次，母親半夜醒來，見小兒子還在為自己忙碌，一把拉住他的手說：“新海，我是你們的累贅，就讓我去死吧。”劉新海安慰母親道：“媽，不要難過，你的病很快就會好的，家里人都盼著你早回家呢！”
李蘭珍這次住院，花了2萬多元醫(yī)藥費，新農(nóng)合醫(yī)保報銷了一部分，剩下的錢全部由劉新海支付。住院期間，查出李蘭珍還患有肺氣腫、膽囊炎、腎結(jié)石等多種疾病，需要長期吃藥，開支較大。李蘭珍所依靠的小兒子劉新海家，主要靠劉新海在外打工和幾畝責(zé)任田的收入維持。可是，母親生病后，劉新海已辭去了打工的工作，加上他還要撫養(yǎng)兩個上學(xué)的孩子，使他家的生活更加舉步維艱。
為此，劉新海找到劉新江，將家里面臨的困難給哥哥說了，想讓哥哥承擔(dān)一部分母親看病的費用。劉新江一聽，馬上拒絕：“我們兄弟倆之前簽有協(xié)議，父親由我贍養(yǎng)，母親由你贍養(yǎng)，我已經(jīng)盡了贍養(yǎng)父親的責(zé)任，贍養(yǎng)母親的責(zé)任跟我沒有一點關(guān)系了。再說，母親住院我也去探望了，你怎么好意思還要我出錢呢？”
得知哥哥的態(tài)度，劉新海的妻子王美花有些生氣：“我就是想不通，自己的母親生病了，大兒子卻不聞不問，這樣的兒子還算不算兒子？”說完，她就去找大哥理論。
王美花來到劉新江家，還沒有說幾句，兩人就吵了起來。劉新江拿出當(dāng)年簽訂的協(xié)議，指責(zé)弟媳婦無理取鬧。王美花卻毫不示弱，說：“大哥，你自己想想，父親跟了你們3年就去世了，你們還得了10萬元賠償款。而我們已經(jīng)贍養(yǎng)母親5年了，現(xiàn)在老人身體不好，我們家經(jīng)濟又比較困難，想讓你一起負(fù)擔(dān)老人的醫(yī)療費，你卻連商量的余地都沒有。”
劉新江說：“你們也不想想，老人跟你們這些年，幫你們養(yǎng)豬喂牛，現(xiàn)在老人不能干活了，你們想一腳踢開，沒門！”王美花沒有料到大哥會說出這般難聽的話，氣哼哼地回家了。
經(jīng)過法官釋法析理，兄弟倆重新達(dá)成共同贍養(yǎng)母親的協(xié)議
李蘭珍看到為贍養(yǎng)自己的事，兩個兒子發(fā)生爭吵，心里也感到很苦悶。2016年1月的一天，她來到大兒子劉新江家，要求承擔(dān)對自己的贍養(yǎng)義務(wù)。可是，劉新江同樣以從前已經(jīng)簽了協(xié)議為由，拒絕了母親的要求。
2016年春節(jié)過后，李蘭珍再次找到大兒子劉新江，一把鼻涕一把淚地要求他和弟弟共同承擔(dān)對自己的贍養(yǎng)費用。可是，劉新江依然拒絕了母親的要求。
一天，一位親戚告訴李蘭珍，說贍養(yǎng)費的事可以去找律師事務(wù)所咨詢，他們會幫您出主意的。于是，李蘭珍通過電話，聯(lián)系上了律師事務(wù)所一位姓楊的律師。
2016年3月28日，李蘭珍老人按照事先約定來到律師事務(wù)所。楊律師看了《老人分包贍養(yǎng)協(xié)議》，并聽了李蘭珍的講述后，告訴李蘭珍：“你兩個兒子達(dá)成的《老人分包贍養(yǎng)協(xié)議》違背了法律規(guī)定，該協(xié)議是無效協(xié)議。這件事不論從法律角度，還是從贍養(yǎng)父母的道德角度看，兩個兒子都應(yīng)盡到幫母親治病和贍養(yǎng)的義務(wù)。”
隨后，楊律師帶著李蘭珍老人來到鎮(zhèn)上的人民法庭，要求提起贍養(yǎng)之訴。
法庭馬庭長詳細(xì)了解情況后，考慮到老人的小兒子劉新海一直在盡職盡責(zé)照顧和贍養(yǎng)老人，主要問題癥結(jié)是在老人的大兒子劉新江那兒。于是，馬庭長決定對老人的訴求暫不立案，而是采取訴前調(diào)解的方式去幫忙做工作。
很快，馬庭長聯(lián)系到李蘭珍老人的大兒子劉新江。
劉新江來到法庭，趕緊拿出當(dāng)年簽訂的協(xié)議書交給馬庭長。
馬庭長看完協(xié)議書后，既嚴(yán)肅又耐心地對劉新江說，你們兄弟和老人的事情，我從法律和情理的角度向你談幾點意見：
第一，《中華人民共和國婚姻法》第21條規(guī)定：“子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)”。按《婚姻法》規(guī)定，每個子女都有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，老人也有要求每個子女贍養(yǎng)的權(quán)利。贍養(yǎng)父母是子女的一項法定義務(wù)，而且這項義務(wù)是不能拆分的，更不可以通過協(xié)議免除或者轉(zhuǎn)讓。你們兩兄弟簽訂的協(xié)議，侵犯了老人的被贍養(yǎng)權(quán)。該分包協(xié)議既違背了法律規(guī)定，也有悖公序良俗，所以該協(xié)議是無效的。
第二，《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》第14條規(guī)定：“贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時得到治療和護(hù)理；對經(jīng)濟困難的老年人，應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費用。”
第三，從情理的角度說，贍養(yǎng)老人是中華民族的傳統(tǒng)美德，父母為子女操勞一生，當(dāng)他們步入老年時，理應(yīng)受到兒女的孝敬和照顧，使老人始終感到自己生活在一種和睦與溫暖的氛圍之中。總的來說，趁老人還健在，多盡盡孝心，別再讓自己留下“子欲養(yǎng)而親不待”的遺憾！
聽了馬庭長這番話，劉新江羞愧地低下頭，連忙說自己是個“法盲”，表示自己以前的言行太不應(yīng)該。
第一條 為加強城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，及時掌握房屋變化和產(chǎn)權(quán)變動情況，依法保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以利于社會主義法制建設(shè)和城鎮(zhèn)管理，根據(jù)國家憲法和有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。
第二條 本辦法適用于全省市、縣、建制鎮(zhèn)、獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)全民、集體和個人所有的各類房屋。
第三條 市、縣房地產(chǎn)管理部門（以下簡稱房管部門）負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，其主要職責(zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行國家關(guān)于城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的政策、法律、法規(guī)和本辦法。
（二）負(fù)費辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和轉(zhuǎn)移變更登記。
（三）實施對城鎮(zhèn)房地產(chǎn)平面圖測繪和房屋普查。
（四）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料的收集、整理、建檔、統(tǒng)計、管理和開發(fā)利用。
（五）監(jiān)督指導(dǎo)單位房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理業(yè)務(wù)；并根據(jù)需要隨時檢查驗收，調(diào)解產(chǎn)權(quán)糾紛；查處產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更中的違法行為。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)人在法律規(guī)定范圍內(nèi)行使各項權(quán)能，但不得利用房產(chǎn)危害社會公共利益或損害他人的合法權(quán)益。
第二章 產(chǎn)權(quán)管理
第五條 單位和個人的房屋，必須憑證管理，并受法律保護(hù)。
（一）全民所有的房屋，屬于國家所有。國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理的原則，授權(quán)國家機關(guān)、國營企業(yè)、事業(yè)單位進(jìn)行管理，在授權(quán)范圍內(nèi)享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。授權(quán)單位轉(zhuǎn)移國有房屋時，須報上級主管部門同意，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T審批；批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移的國有房屋按國家、省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，評估結(jié)果由當(dāng)?shù)厥小⒖h房管部門審核，同級國有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)。
（二）集體所有的房屋，屬社會主義勞動群眾集體組織所有，集體組織依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（三）私有房屋是公民個人所有，產(chǎn)權(quán)人依法享有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（四）軍隊和涉外房地產(chǎn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條 無人繼承或無人受遺贈的私有房屋，由公民、法人或其他組織按法定程序向人民法院提出申請，人民法院審理確認(rèn)財產(chǎn)無主后，依法收歸國有或集體所有，收歸國有的，由當(dāng)?shù)胤抗懿块T接管。死者生前是集體所有制成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第七條 房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明，又無合法人或所有權(quán)不清的，房管部門應(yīng)公告限期認(rèn)領(lǐng)或限令使用人補交證件，逾期無人認(rèn)領(lǐng)或使用人拒絕補交證件的，由房管部門代管，代管期限五年，代管期滿后仍無人認(rèn)領(lǐng)的房屋，按法律程序收歸國有。
第八條 房屋共有權(quán)人之一欲出售、出租或抵押等自有份額的房產(chǎn)時，在同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先權(quán)。
第九條 房屋產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）發(fā)生變更時，承受人須在契約成立三個月內(nèi)向當(dāng)?shù)刎斦块T辦理契稅的納（免）手續(xù)，領(lǐng)取納稅（或免稅）憑證，逾期不辦者，要加收滯納金。
第十條 城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)屬國家所有，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，其土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，土地管理部門應(yīng)憑房管部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件及時辦理土地使用權(quán)證。
第十一條 市、縣人民政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》《房屋共有權(quán)保持證》、《房屋他項權(quán)證》是唯一的合法憑證，嚴(yán)禁涂改和偽造，如有遺失或毀壞應(yīng)登報聲明作廢，并向當(dāng)?shù)厥小⒖h房管部門申請補發(fā)。
第三章 登記制度
第十二條 在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位、個人均應(yīng)向當(dāng)?shù)厥小⒖h房管部門申請登記，并按下列規(guī)定交驗證件，領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
1、原有的房地產(chǎn)證件和房地產(chǎn)平面圖；
2、新建、翻建、擴建的房屋，提交批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、拆遷許可證和施工圖紙；
3、調(diào)撥、接管的房屋，提交批準(zhǔn)文件，調(diào)撥、接管文據(jù)或協(xié)議書；
4、購買的房屋，提交對方的房屋產(chǎn)權(quán)證、購買房屋合同以及其他購買房屋的憑證；
5、交換的房屋，提交雙方的房屋產(chǎn)權(quán)證，交換協(xié)議書或主管機關(guān)批準(zhǔn)書；
6、受贈的房屋，提交贈與人的房屋產(chǎn)權(quán)證和贈與書；
7、繼承的房屋，提交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承證件；
8、分割的房屋，提交原房屋產(chǎn)權(quán)證、分家析產(chǎn)協(xié)議書、分割筆據(jù)；
9、拍賣的房屋，提交原房屋產(chǎn)權(quán)證、拍賣協(xié)議書；
10、提交與確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的人民法院的調(diào)解書、判決書，落實私房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)通知單；
11、凡以買賣、交換、贈與、繼承、分割、抵押、拍賣等方式獲得的房屋，均需提交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所監(jiān)證證明。
12、因繼承、贈與、分家析產(chǎn)、抵押、拍賣所得房屋，如當(dāng)事人雙方約定或法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定該房屋事項必須辦理公證的，應(yīng)提交公證書。
13、涉外房產(chǎn)，申請房屋產(chǎn)權(quán)登記或轉(zhuǎn)移變更登記，除交驗上述有關(guān)取得房屋產(chǎn)權(quán)的證件外，還應(yīng)提交本人國籍和職業(yè)證明，委托代辦登記的委托證件，文書應(yīng)經(jīng)公證，在國外辦理的公證文書須經(jīng)中國駐該國的使頓館認(rèn)證。
第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)登記后，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)持有關(guān)證件，及時辦理變更手續(xù)。
1、房屋發(fā)生買賣、轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、繼承、分割等，應(yīng)在行為成立三個月內(nèi)申請辦理交易立契過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2、房屋結(jié)構(gòu)改變、面積增減，以及產(chǎn)權(quán)人更名等，應(yīng)在三個月內(nèi)申請辦理變更登記。
3、新建房屋應(yīng)在竣工后三個月內(nèi)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。
4、房屋發(fā)生拆除、倒塌、滅失，應(yīng)在一個月內(nèi)申請辦理注銷登記，繳銷原產(chǎn)權(quán)證件，逾期未辦者，原證公告作廢。
第十四條 公民個人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，必須使用戶籍姓名，不得使用別名，化名。
法人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記必須使用單位全稱，不得使用簡稱。
第十五條 違章建筑的房屋。產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋，不予辦理產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移、變更登記，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第十六條 設(shè)定抵押等他項權(quán)利的房屋。申請他項權(quán)利登記或辦理他項權(quán)利變更注銷手續(xù)，由房屋產(chǎn)權(quán)人與他項權(quán)利人憑交易監(jiān)證到原發(fā)證機關(guān)申請辦理。
第四章 產(chǎn)籍檔案
第十七條 產(chǎn)籍管理是房產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作，房屋產(chǎn)籍檔案屬于專業(yè)檔案，是國家檔案的一部分。市、縣房管部門應(yīng)加強產(chǎn)籍檔案管理。
第十八條 凡證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件、契證、資料、卡片、圖紙等均是產(chǎn)籍資料，要正確的鑒定整理分析，科學(xué)地立卷建檔，使圖、擋、卡、冊與實際相符，保持其完整性、準(zhǔn)確性，逐步實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理科學(xué)化、現(xiàn)代化、規(guī)范化。
第十九條 房屋產(chǎn)權(quán)單位。應(yīng)建立健全本單位的房屋產(chǎn)籍檔案，負(fù)責(zé)向市、縣房管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。業(yè)務(wù)上接受當(dāng)?shù)胤抗懿块T的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第二十條 產(chǎn)籍檔案長期保存，產(chǎn)籍資料因故滅失時，應(yīng)迅速依有關(guān)資料補制或由原登記人補報。房屋的注銷資料，從注銷之日起滿20年的可銷毀。
第五章 附 則
第二十一條 沒有領(lǐng)證的房屋，國家不承認(rèn)其所有權(quán)，不得進(jìn)行買賣、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、拍賣、繼承、分割、贈與等，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)其房屋翻建、改建、擴建，國家建設(shè)征遷時其房屋按違章建筑處理，不予補償，用于生產(chǎn)經(jīng)營的，工商管理部門不為其辦理營業(yè)執(zhí)照。
第二十二條 房管部門工作人員，違反本辦法規(guī)定，嚴(yán)重失職、濫用職權(quán)、營私舞弊、索賄受賄或侵害房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予行政處分和經(jīng)濟處罰，觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任，第二十三條 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，由當(dāng)事人選擇房管部門調(diào)解或仲裁或向人民法院起訴。
第二十四條 申請房屋產(chǎn)權(quán)登記及權(quán)屬變更登記，由權(quán)利取得人按規(guī)定繳納登記費，登記費按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：
1、私有房屋按處收取，建筑面積五十平方米以下的每處收費10元；51－100平方米的每處收費15元；100－200平方米的每處收費20元；200平方米以上的按建筑面積每平方米0.16元收取。
2、公有房屋按建筑面積每平方米0.16元收取。財政撥款的行政事業(yè)單位減半繳納。
第二十五條 通過房地產(chǎn)交易市場進(jìn)行交易的房屋，按規(guī)定交納交易市場管理費，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移免交產(chǎn)權(quán)登記費。
第二十六條 登記費的用途和使用范圍：
1、登記收件；
2、申請書、墻界表、檔案袋、卡、夾及各種資料復(fù)制費；
3、現(xiàn)場勘察、丈量、測繪、制圖；
4、產(chǎn)權(quán)審查；
5、繪制權(quán)證及權(quán)證工本費；
6、產(chǎn)籍資料柜、計算機等產(chǎn)籍資料管理儀器；
7、辦公費用；
8、登記發(fā)證人員工資、差旅、醫(yī)療、勞保費等。
所收費用屬預(yù)算外資金，納入財政專戶。收費機關(guān)應(yīng)到當(dāng)?shù)匚飪r部門辦理《收費許可證》亮征收費，并使用省財政廳統(tǒng)一印制的“安徽省行政事業(yè)性收費專用收款收據(jù)”。
第二十七條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。省內(nèi)原有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。
文/馬帥
2014年8月25日，北京市通州區(qū)人民法院對張艷因無法繼承去世丈夫的遺產(chǎn)而起訴的所有權(quán)確認(rèn)糾紛案作出判決，確認(rèn)一套房屋系張艷丈夫的遺產(chǎn)，確認(rèn)張艷有權(quán)繼承。但是，張艷還是沒能通過訴訟達(dá)成自己的意愿，這里面究竟有何緣由呢？
苦命女人，兩任丈夫相繼過世
現(xiàn)年53歲的張艷是一名農(nóng)村婦女。十年前，她的第一任丈夫突遇車禍，當(dāng)場身亡。經(jīng)測定，張艷的丈夫負(fù)事故的主要責(zé)任，張艷不僅無法獲得賠償金，而且還賣掉了房子作為對另一方當(dāng)事人的賠償。張艷沒有固定職業(yè)，這突如其來的災(zāi)難讓她陷入絕境。張艷需要撫養(yǎng)兩個女兒和公公，一家人的日子變得舉步維艱。在生活和精神的雙重壓力下，張艷度日如年。
過了一段時間，經(jīng)人介紹，她認(rèn)識了周斌。周斌中年喪偶，帶著兩個女兒艱難度日。相識后，兩個同命相連的人感情很快升溫。周斌告知張艷，他有一套房子，能給她帶來安定和溫暖。渴望能有一個穩(wěn)定住所重新過上安穩(wěn)日子的張艷決定和這個男人在一起。
2003年12月30日，周斌和張艷登記結(jié)婚。他們在沒有禮金、婚宴、儀式以及親朋祝福的情況下，迅速再婚。
婚后，張艷怎么對自己的女兒，也怎么對待兩個繼女，為她們也為這個家庭付出了很多。但是，周斌的母親卻不喜歡她，婆媳關(guān)系一直不融洽。有周斌在中間周旋，兩人才相安無事。只是，好景不長。
正當(dāng)張艷以為重新過上幸福生活時，又一擊不幸的重錘砸向了她的生活。2012年4月1日早上，張艷起床后發(fā)現(xiàn)周斌的半邊身體已無法動彈。她的驚叫聲引起大女兒的注意，聞訊趕來的大女兒立即撥打了120急救電話。經(jīng)醫(yī)生診斷，周斌患了腦溢血。經(jīng)過一段時間的治療，因病情嚴(yán)重，周斌離世。
兩任丈夫的相繼過世使張艷傷心欲絕。更讓她傷心的是，村里人對她的流言飛語，說她克男人。周斌的家人也認(rèn)為周斌的死與她有一定的關(guān)系。尤其是周斌的母親，認(rèn)定周斌的過世與張艷有關(guān)，并立即和她斷絕了來往，甚至不讓她再踏進(jìn)家門。
婆媳糾紛，電臺調(diào)解埋隱患
周斌的離世令張艷和婆婆間的矛盾迅速升級。周斌還未下葬，張艷的婆婆就向張艷提出分?jǐn)傊鼙笾笆中g(shù)費的要求，并拒絕讓其上門。
張艷和周斌結(jié)婚后生活在北京市通州區(qū)臺湖某村657號院。這座院落是張艷的婆婆和公公在1982年建造的，正房有4間，后又修建了3間西廂房，周斌和前妻及子女一直在該院落居住。2002年，周家又修建前排房屋4間和東廂房3間。周斌離世后，婆婆便不允許張艷再踏人657號院。
張艷和周斌結(jié)婚后，他們還在該村承包了兩畝地搞養(yǎng)殖。這塊地是張艷以周斌的名義承包的。婚后兩年，周斌夫婦搬到養(yǎng)殖區(qū)居住。現(xiàn)在，婆婆又提出要繼承張艷和周斌所共有的養(yǎng)殖區(qū)這塊地。同時，張艷的兩名繼女也在婆婆的說教下與她反目成仇。
這些接踵而至的遭遇令張艷委屈至極。婆婆認(rèn)為，養(yǎng)殖區(qū)這塊地是張艷和周斌婚后的共同財產(chǎn)，現(xiàn)在周斌去世，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，法定繼承遺產(chǎn)的第一順序繼承人為配偶、子女、父母，子女包括婚生子女、非婚生子女。因此，她有權(quán)繼承兒子的財產(chǎn)份額。所以，她要求張艷每年給她1萬元收益金。
對于張艷來說，周斌去世后，將養(yǎng)殖區(qū)出租和撿破爛是她的所有生活來源，而且她的養(yǎng)殖區(qū)一年的出租收入也就1萬余元。如果給婆婆1萬元，她將無法生活。
婆媳關(guān)系積怨已深，不僅張艷對婆婆不滿，張艷的婆婆對張艷也恨之入骨。在婆婆看來，張艷是個游手好閑之人，平日對待自己的孫女非常不好，而且對待周斌也很差，整天出去打牌，沒有很好地照料周斌的生活起居。周斌和張艷共同居住期間，他們家的屋里亂成一團(tuán)，張艷很少清洗周斌的衣服，周斌經(jīng)常穿得臟兮兮地去工作。周斌住院期間，張艷的表現(xiàn)更是冷漠。而且，張艷所稱的她和周斌共同承包的養(yǎng)殖區(qū)，當(dāng)初也是周家借錢承包的，張艷并沒有貢獻(xiàn)一分錢。所以，張艷根本沒有理由霸占周斌的財產(chǎn)。
隨著兩人矛盾的激化，2013年4月29日，婆媳同時出現(xiàn)在北京電視臺《第三調(diào)解室》的節(jié)目現(xiàn)場，欲對彼此間的矛盾進(jìn)行調(diào)解。節(jié)目進(jìn)行當(dāng)中，雙方互倒苦水，在每一個問題上據(jù)理力爭，矛盾之深讓現(xiàn)場的幾位專家吃驚不已。后來，在專家反復(fù)調(diào)解下，兩人暫時拋開成見，達(dá)成一份民事協(xié)議書。協(xié)議書約定：張艷自愿放棄657號院房屋的居住權(quán)；對于養(yǎng)殖區(qū)在周斌名下的租賃收益，雙方達(dá)成以下分配方案——該房屋租賃收益的3/4由張艷及其兩個女兒獲得，剩余的1/4由婆婆和張艷的兩名繼女獲得，另該房屋產(chǎn)生的費用（如修繕、保潔等），雙方同樣按上述比例承擔(dān)。這份民事協(xié)議書只是部分調(diào)和了兩人的矛盾，房屋繼承問題仍未協(xié)商，這為日后兩人的再次反目埋下了一顆炸彈。
維護(hù)權(quán)益，把婆婆和繼女告上法庭
經(jīng)《第三調(diào)解室》調(diào)解后，張艷的生活貌似再次走向穩(wěn)定。可是，現(xiàn)實卻并不平順。
2013年12月，周家所在的村莊開始拆遷，657號院也在拆遷范圍內(nèi)。當(dāng)張艷得知這一消息時，發(fā)現(xiàn)657號院已拆遷完畢，被拆遷人登記為周斌的大女兒，被安置人為周斌的兩個女兒，沒有將張艷列為被安置人。為此，張艷多次向村委會、臺湖鎮(zhèn)拆遷辦反映情況，但得到的答復(fù)卻是周斌的大女兒為被拆遷人。如果張艷想被安置，要有房才可以，即對657號院的房屋進(jìn)行繼承。可是，周斌的兩個女兒和親戚不認(rèn)可657號院系周斌的遺產(chǎn)，更不承認(rèn)張艷的繼承權(quán)。
張艷認(rèn)為，657號院原始登記的4間正房雖為周斌父母所有，但當(dāng)時周斌已成年，并且周斌又陸續(xù)建設(shè)東西廂房和前排房屋，并一直在該院居住，且婆婆的4個兒子均在該村有宅基地并分家居住。雙方在《第三調(diào)解室》調(diào)解時，婆婆也承認(rèn)該院落為周斌的婚前財產(chǎn)。現(xiàn)在，婆婆等人認(rèn)為該院落不是周斌的遺產(chǎn)，導(dǎo)致院落拆遷后張艷無法享受任何權(quán)益是錯誤的。
無奈之下，張艷將婆婆和自己的兩個繼子女起訴至北京市通州區(qū)人民法院，要求依法確認(rèn)位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)某村657號院后排正房4間、東西廂房各3間、前排房屋4間系周斌遺產(chǎn)。
工業(yè)園區(qū)建國60年優(yōu)秀征文
工業(yè)園區(qū)建國60年優(yōu)秀征文
**區(qū)**白石村委會主任何志強曾在原**市委書記、現(xiàn)副省長黃龍云下村調(diào)研時美言我是“包租公元老級人物，掘了第一桶金”。呵呵！太過獎了！其實，是改革開放之后，家鄉(xiāng)白石村的干部和群眾有眼光，他們一再讓地讓利，配合鎮(zhèn)政府征地搞起了“白石工業(yè)開發(fā)區(qū)”，后來又?jǐn)U建為“滄江工業(yè)園西園”。從此，村民們掀起了興建出租屋的熱潮，“包租公”、“包租婆”在我們村多得很哩。
何主任的“第一桶金”理論，是指白石村民中以我為代表的敢為人先一班人有瞻前顧后謀發(fā)展的思想和勇氣，能抓住地方政府搞工業(yè)開發(fā)的機遇，充分利用固有的地緣優(yōu)勢，率先興建出租屋，取得了顯著的經(jīng)濟效益。1991年，白石工業(yè)開發(fā)區(qū)上馬了，我家分到400多平方米的曬場征用補償?shù)亍Ｎ肄k理了“集體土地使用證”。準(zhǔn)備興建3幢出租屋分給3個兒子，以便分家以后他們都有一點固定收入，如果管理得好，家庭生活就有了保障。
一下子興建幾十間出租屋，談何容易！資金不足怎麼辦？借貸又沒有財產(chǎn)擔(dān)保。于是，我想出了“借雞生蛋”的辦法，先與建材商賒購鋼筋水泥等大宗建材，說明兩年內(nèi)以房租分期還清；再與本地的建筑工人商量，按照他們的工價給他們做，但工錢要等房子租出后一年內(nèi)結(jié)算。建材老板和建筑師傅都樂意接受了，雙方簽訂了協(xié)議書。我家“出租屋工程”進(jìn)展順利，1999年底全面竣工了，3幢兩層共34間出租房吸引了不少鄉(xiāng)親前來參觀取經(jīng)。不久，村子里便掀起了興建出租屋的熱潮。
我們的出租屋是面向外來工的。因此，必須樹立“服務(wù)至上”的思想，為租客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能贏得商機。我按照鎮(zhèn)派出所、計生辦和村治保會的要求，做好入住登記。對“三證”﹙身份證、暫住證、流動人口婚育證﹚不齊全的，就主動幫他們到有關(guān)部門辦理。我出資請來手扶機到界石廠運回碎石修好道路，方便租客上下班。我還發(fā)動中下坊20多個出租屋主捐款買回石粉把路面鋪平。交通方便了，出租率也提高了，大家都體會到“路通財通”是個硬道理。
租客們遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，回鄉(xiāng)探親不容易，他們都渴望安裝200電話，我馬上申請安裝。更樓電信支局急外來工所急，積極向上級反映情況，爭取調(diào)撥資金、增容放號，經(jīng)研究決定為外來工免費安裝200電話。同時，聘請一名熱心電信工作的退休教師擔(dān)任業(yè)務(wù)代辦員，深入群眾，作好宣傳發(fā)動和售卡工作。全村313戶外來工用上了200電話，皆大歡喜。
隨著工業(yè)園區(qū)的不斷擴大，村民的耕地卻越來越少。能進(jìn)廠打工的農(nóng)民畢竟是少數(shù)，白石村民青睞“出租屋”是“窮則思變”的現(xiàn)代版。據(jù)不完全統(tǒng)計，到20xx年，白石村已有出租屋600多間，年收入達(dá)60多萬元。村干部總結(jié)了我解放思想，率先興建出租屋的經(jīng)驗，為半征地農(nóng)民闖出了一條生財之道，也是生存之路。黃書記聽了農(nóng)村基層干部的匯報后，稱贊我是村民奔康致富的領(lǐng)頭羊。我既感到高興，又感到慚愧，因為后來居上者不斷涌現(xiàn)，他們建的出租屋比我的好，收入比我的多啊！
“我們也是冤枉的”，在媒體曝光了湖南省湘雅二醫(yī)院某種藥物利潤高達(dá)1300％的事實后，院方發(fā)言人在媒體上大喊委屈，并稱藥價高的問題出在定點采購“紅頂”公司身上，醫(yī)院只賺到了136元招標(biāo)指導(dǎo)價加成后15％的利潤。
到底是誰賺到了天價利潤?
天價藥的曝光源自一瓶“蘆筍片”。一名處在癌癥恢復(fù)期的患者在湖南省湘雅二醫(yī)院開出的“蘆筍片”，一瓶213元，但偶然的機會，該患者卻發(fā)現(xiàn)，在藥店中購買，一瓶僅需30多元。事實上，蘆筍片的出廠價僅為15.5元，而醫(yī)藥代表從湖南省醫(yī)藥公司拿一瓶蘆筍片是30～40元，相關(guān)部門給醫(yī)院開出的指導(dǎo)招標(biāo)價為136元，而到了患者手中該藥則被賣到213元。中投顧問醫(yī)藥行業(yè)研究員郭凡禮說：“一般藥品采購的程序是，藥廠將藥品賣給買斷總經(jīng)銷權(quán)的大藥商，也就是全國，然后全國分銷給二級，就是省級，繼續(xù)往下就是市級，再到各大醫(yī)藥公司。這時，醫(yī)藥公司會派一些醫(yī)藥代表去醫(yī)院推銷藥品。而藥品想要進(jìn)入醫(yī)院，醫(yī)藥代表還需要經(jīng)過一些手續(xù)，比如給醫(yī)生的處方費、藥房統(tǒng)計員的一些相關(guān)費用等等。”
經(jīng)過這樣層層的加價，郭凡禮說，一般成本價幾元或者十幾元的藥，到了醫(yī)院賣到100多元是很正常的。
在中國實施新醫(yī)改后，出臺了藥品的招投標(biāo)采購政策。招投標(biāo)指導(dǎo)價是指藥品賣給醫(yī)療機構(gòu)的最高限價，一般是由省級的藥品集中采購管理辦公室審定。這項措施本意是通過藥品集中招標(biāo)、統(tǒng)一配送，從而減少中間環(huán)節(jié)來降低藥價。但“蘆筍片”的指導(dǎo)價就已經(jīng)高出了出廠價近10倍，問題又出在哪里?
郭凡禮分析說，一般指導(dǎo)價都是由省一級定價。但事實上，即使中標(biāo)醫(yī)院也未必會用。“這就是中國醫(yī)藥界的一個怪現(xiàn)象。為了讓藥品順利進(jìn)入醫(yī)院，醫(yī)藥經(jīng)常盡量定高價，目的是為了留下更多的折扣空間以增加對醫(yī)院的吸引力。于是就出現(xiàn)了價格越高越好賣這種違背市場規(guī)律的現(xiàn)象。相應(yīng)也就出現(xiàn)了，招投標(biāo)的指導(dǎo)價從一開始就高出了出廠價很多倍的情況。”
上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院公共衛(wèi)生學(xué)院執(zhí)行院長馬進(jìn)認(rèn)為，指導(dǎo)價高與中國社會監(jiān)督力度不夠也存在很大關(guān)系。藥品投標(biāo)一般是由衛(wèi)生部門或者行政部門來組織的，它們是醫(yī)院的管理者，從某種角度來看，它們似乎與醫(yī)院不會有直接的利益關(guān)系。但是實際上，這些部門在做一些決策的時候，常常會偏向于醫(yī)院，因為醫(yī)院一旦需要錢，就會“伸手”跟他們要。政府部門希望醫(yī)院可以自負(fù)盈虧，在制定投標(biāo)價時，本來應(yīng)該參考的是各地詢價的最低值。但是，政府可能會為了成全醫(yī)院的利益，抬高藥品的投標(biāo)價。而社會對于這樣的現(xiàn)象，沒有相應(yīng)的監(jiān)督，這就進(jìn)一步催生了藥價虛高。
從1996年開始，為了降低藥價，中國已經(jīng)采取了24次降價措施，但藥價仍然居高不下。2009年4月6日，國務(wù)院公開了新醫(yī)改方案，并且提出了“醫(yī)藥分家”，很多專家也認(rèn)為，實行醫(yī)藥分家才能解決藥價虛高的問題。然而在新醫(yī)改方案出臺已經(jīng)1年的時間，藥價依然高不可攀。
郭凡禮介紹，國外很少有藥價虛高的情況，因為國外一些國家，他們的醫(yī)療體系就是公益性的，人們可以享受到政府提供的免費醫(yī)療。比如加拿大的全民醫(yī)療保障系統(tǒng)，醫(yī)藥費的95％都由國家報銷，而英國則是100％。在這種醫(yī)療體系下，藥價已經(jīng)不是重點了。
而美國是一個典型的醫(yī)藥分家的國家。醫(yī)院里是沒有提供藥品的部門，在醫(yī)院看病，病人必須拿著醫(yī)生開的處方到藥店或者藥品超市買藥。
“雖然‘醫(yī)藥分家’不能說是一個解決藥價虛高的唯一途徑，但是一個重要的途徑。”郭凡禮說：“長期以來中國已經(jīng)形成了‘以藥養(yǎng)醫(yī)’的體制，醫(yī)院要依靠藥品的收入來彌補經(jīng)費的不足。而且醫(yī)院的等級越低，他們的診療手段越貧乏，對于藥品的依賴度越高。如果醫(yī)藥能分家，就可以減少藥品從出廠到銷售到醫(yī)院流通中間的很多環(huán)節(jié)，從而降低藥品價格。但是‘以藥養(yǎng)醫(yī)’的體制已經(jīng)實行多年，短期很難改變，因此我們現(xiàn)在所提出的醫(yī)藥分家也很難徹底達(dá)到真正意義上的分家。”
其實，很多患者，對于醫(yī)院價格一般高于藥店的這個事實也十分清楚，因此很多患者在醫(yī)院開得處方后，也會自行選擇“醫(yī)藥分家”，去藥店購買，但是常常會遇到兩個問題，一是，處方中的藥物是臨床藥品，僅供醫(yī)院使用出售，藥店無法買到：另一個是醫(yī)生的處方難以辨認(rèn)，而很多醫(yī)院又實行了磁卡就醫(yī)，開藥的信息將直接傳送到藥房，患者也沒有機會到外面配藥。
中國醫(yī)藥企業(yè)管理協(xié)會副會長、現(xiàn)代醫(yī)藥物流工作委員會執(zhí)行主任牛正乾說，病人拿著醫(yī)生開出的處方到外面買藥，業(yè)內(nèi)俗稱“跑方”。這樣一來，醫(yī)院就不可能得到售藥收益，因此醫(yī)院會采取措施防止“跑方”現(xiàn)象。以前傳統(tǒng)的做法就是用拉丁文或者特別潦草的筆跡書寫藥方以使外人無法辨認(rèn)，不過目前這種方式已經(jīng)較為少見，現(xiàn)在的主要手段是使用無紙化處方。將處方信息輸入磁卡或者計算機，通過局域網(wǎng)直接傳送到藥房，使患者無法到外面配藥。
此外，由于同種藥品在國內(nèi)一般有數(shù)十個甚至數(shù)百個廠家生產(chǎn)，盡管這些藥品的化學(xué)名(通用名)是一樣的，但是不同藥廠生產(chǎn)的藥物卻具有不同的商品名稱。各個醫(yī)院購進(jìn)的同種藥品往往產(chǎn)自不同的藥廠。因此，醫(yī)生在開方時有意使用藥品的商品名而不是化學(xué)名(通用名)，這進(jìn)一步增加了患者到外面配藥的困難，同時也使得醫(yī)療機構(gòu)更易于用昂貴藥品替代廉價藥品。
新醫(yī)改方案出臺以前，政策允許醫(yī)院在進(jìn)購價的基礎(chǔ)上有15％的加成，以此來彌補醫(yī)院經(jīng)費不足的現(xiàn)象。但是，在新醫(yī)改方案真正出臺后，卻取消了公立醫(yī)院的加成，執(zhí)行指導(dǎo)價。事實上，在很多醫(yī)院，并沒有取消這一環(huán)節(jié)。郭凡禮說，由于醫(yī)院都要依靠藥品的這部分加成作為醫(yī)院的主要收入，維持醫(yī)院的運營。如果取消，應(yīng)該有相應(yīng)的政策補貼，但事實上這種政策補貼并沒有完全到位，因此，一些醫(yī)院必須維持加成以此來維持運營，包括醫(yī)生的待遇等等。
中國工程院院士、原軍事醫(yī)學(xué)科學(xué)院院長秦伯益認(rèn)為，公立醫(yī)院應(yīng)該由國家經(jīng)營，醫(yī)生與經(jīng)濟應(yīng)是毫無關(guān)系的，“醫(yī)生只管看病，要想如何用最為經(jīng)濟的辦法給患者治好病。在國外，政府給醫(yī)生的待遇是國家里的最高檔次，其待遇比公務(wù)員還要高。比如美國紐約大學(xué)的醫(yī)學(xué)院，他們的一個科主任的工資比奧巴馬都高。但是國內(nèi)還達(dá)不到這個水平，農(nóng)村的基層醫(yī)生現(xiàn)在剛剛才向鄉(xiāng)村教師的待遇看齊。”馬進(jìn)認(rèn)為，要解決“以藥養(yǎng)醫(yī)”的問題，杜絕藥價虛高，就要真正的切斷藥品的
利益鏈。實施過程中，要避免各大藥房與醫(yī)生形成一種聯(lián)盟，比如，醫(yī)生依靠開據(jù)藥物的累加量，來換取提成。而對于臨床藥物，即只有在醫(yī)院可以買到的藥物，要實施醫(yī)藥分離是比較難的。這種情況可以考慮實行藥物零加成，即醫(yī)療機構(gòu)或藥店在銷售藥品的過程中，以購入價賣給患者。在這種情況下，這些醫(yī)療機構(gòu)或藥店應(yīng)受到政府的適當(dāng)補貼。
除了醫(yī)藥分家，新醫(yī)改方案還建立了國家基本藥物制度，對于基本藥物目錄中的品種實行的最低限價。基本藥物目錄出臺后，人們都在期待藥品價格下跌，但是老百姓似乎并沒有感受到藥品降價的幅度。原因是有些藥品價格雖然降了，但是醫(yī)院和藥店卻不賣了，價格太低，沒有利潤，使得醫(yī)院藥店都轉(zhuǎn)而出售高價藥，很多基本藥物目錄的廉價藥都紛紛下架。
“比如青霉素，現(xiàn)在市場上就很少見了。醫(yī)院現(xiàn)在基本都只開頭孢類藥物，一支就幾十塊錢，而青霉素只有1元左右，其實兩種藥的效果是一樣的，但是頭孢類藥物的利潤比較高，醫(yī)院就更愿意開。”郭凡禮說，而一些藥廠為了追逐高利潤，甚至將這些降價的基本藥物，改變一些成分，其實就是添加一些可有可無不會影響藥物效果的成分，申請一種新藥重新上市，跳出了基本藥物目錄的框架再賣高價。
牛正乾認(rèn)為，基本藥物目錄出臺，患者卻買不到廉價藥，市場上廉價藥品缺乏，其主要根源是公立醫(yī)療機構(gòu)主導(dǎo)了國內(nèi)的藥品市場。
“由于公立醫(yī)療機構(gòu)主導(dǎo)了國內(nèi)藥品市場，因此國內(nèi)的藥品需求幾乎完全由醫(yī)療機構(gòu)及醫(yī)生的處方行為決定，醫(yī)藥工商企業(yè)的藥品生產(chǎn)和經(jīng)銷品種選擇也基本上由醫(yī)療機構(gòu)及醫(yī)生的處方行為決定。醫(yī)療機構(gòu)不愿意使用廉價藥，沒有市場需求，藥品生產(chǎn)企業(yè)自然不愿意生產(chǎn)、經(jīng)銷企業(yè)也自然就不愿意經(jīng)銷。”牛正乾說，事實上，一個競爭性的藥品生產(chǎn)和供應(yīng)體系已經(jīng)在國內(nèi)形成，這兩個行業(yè)之所以沒有通過市場競爭實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰，是因為作為藥品需求者的醫(yī)療機構(gòu)缺乏“汰劣擇優(yōu)”的激勵。牛正乾通過一組數(shù)據(jù)說明了醫(yī)療機構(gòu)在藥品市場的壟斷地位：據(jù)原國家經(jīng)貿(mào)委的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2001年全國醫(yī)藥工業(yè)企業(yè)利潤額為176億元，全國醫(yī)藥商業(yè)企業(yè)利潤額為9.4億元。而同期全國醫(yī)院藥品差價收入額約為504億元。即每100元藥品利潤中，醫(yī)院占了73.1％，工廠占了25.5％，流通企業(yè)占了1.4％。顯然，絕大多數(shù)藥品收益被醫(yī)院拿走。他說，“我們可以用美國的類似數(shù)據(jù)做一對比，在美國藥品市場上，醫(yī)院只占據(jù)了20％左右的市場份額，其余的80％由藥店等零售機構(gòu)占據(jù)。美國連鎖藥店協(xié)會(NACD)公布的統(tǒng)計數(shù)字表明，2004年每100美元藥品銷售收入中，制藥企業(yè)獲得76.5美元，批發(fā)商獲得3.4美元，零售商獲得20.1美元。由中美這組數(shù)據(jù)的巨大差異可以非常清楚地看出國內(nèi)藥品市場上醫(yī)療機構(gòu)的強勢地位。”因此，牛正乾認(rèn)為，要想真正地解決藥價虛高問題，醫(yī)院與藥物供應(yīng)體系要充分競爭，從而使藥品價格由市場決定。取消醫(yī)療行業(yè)價格管制，實現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)市場定價，使醫(yī)療服務(wù)價格充分體現(xiàn)醫(yī)務(wù)人員醫(yī)療技術(shù)和服務(wù)價值，醫(yī)務(wù)人員僅僅通過醫(yī)療服務(wù)收費就足以獲得與其人力資本及其醫(yī)療服務(wù)價值相稱的收入。并且，放開處方藥的零售權(quán)，而合法擁有處方藥銷售權(quán)的零售藥店和民營醫(yī)療機構(gòu)，均應(yīng)該被確定為公費醫(yī)療和醫(yī)保定點機構(gòu)。這樣一來，患者就擁有比較充分的自主選擇權(quán)利。
在通過醫(yī)療服務(wù)收費可以獲得相應(yīng)收入的情況下，牛正乾認(rèn)為，醫(yī)生或者是醫(yī)療機構(gòu)就會更加注重藥品的性價比，使其能夠在競爭當(dāng)中獲得“優(yōu)勝”。除了對醫(yī)療體系本身提出的若干建議，很多專家對于目前藥品流通的社會監(jiān)督機制也提了醒。馬進(jìn)表示，解決藥價虛高，社會監(jiān)督力度必須加強。對于藥品投標(biāo)價制定的過程，要公開化、透明化，讓人們會有更多的機會參與到其監(jiān)督的過程中。近日，山東海王藥業(yè)通過非正常手段壟斷山東濰坊、棗莊、威海、聊城等多個地市的醫(yī)藥配送權(quán)一事，就引起了98家醫(yī)藥企業(yè)的質(zhì)疑。郭凡禮介紹，這是由于監(jiān)管力度不夠造成的，“我們國家并不缺少相關(guān)的法律依據(jù)，但是問題就出在執(zhí)法不嚴(yán)上。”
以山東棗莊、濰坊兩地為例，2009年6月，棗莊市服務(wù)業(yè)辦公室與深圳海王藥業(yè)簽汀《并購整合山東康泰藥業(yè)協(xié)議書》，將棗莊市立醫(yī)院、滕州市中心人民醫(yī)院等棗莊市七大公立醫(yī)院的藥品配送權(quán)，全權(quán)授予深圳海王的下屬公司山東海王。
遵照您的旨意，我在書房里反省了一個小時四十三分零七秒，喝了一杯白開水，上了一次衛(wèi)生間，沒有抽煙，以上事實準(zhǔn)確無誤，請審查。附上我的檢討報告，不當(dāng)之處可以協(xié)商。
經(jīng)過3個月的婚姻生活，我認(rèn)為老婆同志溫柔賢良，勤奮聰穎，是不可多得的好妻子，而身為丈夫的我卻舉止乖張，態(tài)度輕狂，所作所為確有值得商榷之處。以下是我對自己惡劣行徑的剖析，請領(lǐng)導(dǎo)批閱：
1、昨天的事情是我不對。你做的紅燒茄子雖然有點咸，但是香醇可口，瑕不掩瑜，我不該指責(zé)你浪費鹽。我這么求全責(zé)備，完全是暗藏嫉妒之心。不過再加點水是可以的。
2、你說喜歡陸毅的時候，我不該信口雌黃說我喜歡梁詠琪，害得你兩天不能理我，極其痛苦。仔細(xì)一想，我的回答確實很不妥當(dāng)，因為你的花心還局限于內(nèi)地，我卻沖到了港臺，我還是喜歡周迅好了。
3、你喜歡看韓劇里的小政哥，我不該百般阻撓，你拿我和他比較我也不該表示抗議，因為人家小政哥都沒有抗議。
4、星期六的那次婚禮，我說我開會，不知道能不能去，你準(zhǔn)備了兩個紅包，一個100的，一個200的，結(jié)果我沒去，你不小心送出去了厚的。親愛的，我不該笑你，你已經(jīng)做得很好了，換作我，可能將兩個都一塊兒送出去了。
5、上次你買來黃花魚，我不該信誓旦旦，冒充大廚，結(jié)果你幫廚時歡呼雀躍，聞味時垂涎欲滴，吃的時候卻垂頭喪氣，對于你脆弱的心理而言，這是難以承受的。
6、你剪短了頭發(fā)，問我好不好看，我說好看，你很高興;進(jìn)一步求證，我說還行;你追問到底好不好，我回答，不如以前好，使你非常難過。這是我的錯，以后此類的回復(fù)均以第一次為準(zhǔn)。
7、你在網(wǎng)上認(rèn)識了很多優(yōu)秀的朋友，一時間鴻雁傳書，玉照紛飛，我不該用報紙上的報道打擊你。不過你穿白裙子的那張照片真的不好看，還是穿高領(lǐng)衫的那張好，旁邊有我當(dāng)保鏢，顯得氣派。
8、探望你外甥那次，你回來和我討論誰應(yīng)該洗尿布，我的確不該推卸責(zé)任，惹你生氣。不過親愛的，這項任務(wù)過于遙遠(yuǎn)，我們還是討論誰負(fù)責(zé)生好了。他們家是誰生的?
9、你指責(zé)我把襪子到處亂放時，我不應(yīng)該反誣你到處放書，畢竟襪子是臭的，書是香的。
10、你請雪兒吃麥當(dāng)勞的時候，我不該在桌子下面偷偷踢她，讓你大發(fā)雷霆，可是她踩壞了我那么多皮鞋，你為什么都不管?
11、你說我長得不如你漂亮的時候，我不應(yīng)該頑固抵賴，你說得很對，證據(jù)確鑿，可以讓瞎子作證。
12、我下樓倒垃圾回來，你圍著我轉(zhuǎn)了好幾圈，問我抽了幾根，我說一根，你就大生其氣。親愛的，我真不知道你的鼻子如此靈敏，其實我抽了兩根。
夫妻之間婚內(nèi)保證書的法律效力
離婚訴訟中，法官經(jīng)常會遇到一方當(dāng)事人出具的另一方立下的一封封痛改前非的保證書，要求人民法院判令保證人履行保證書的約定，而達(dá)到其訴訟請求的目的。
如何認(rèn)定夫妻之間婚內(nèi)保證書的效力?這不僅是訴訟雙方當(dāng)事人爭論的焦點問題，更是法官查明案件事實，依法作出裁判的先決條件。
夫妻之間婚內(nèi)保證書，通常是在夫妻生活期間，一方存在過錯行為，比如婚外情、吸毒、賭博、家庭暴力等，因為行為暴露或親友規(guī)勸，為挽回婚姻而承認(rèn)錯誤并作出如若再犯，自愿離婚、財產(chǎn)歸對方所有、放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)、給予對方經(jīng)濟賠償?shù)雀鞣N書面承諾。對于該類保證書，因其內(nèi)容不同，法院認(rèn)定的情況也各不相同。具體而言，筆者認(rèn)為可做如下歸納：
一、關(guān)于再犯就離婚的保證
我國《婚姻法》第二條第1款規(guī)定：實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。婚姻自由包括結(jié)婚自由和離婚自由。任何人不得以任何名義對公民該項權(quán)利進(jìn)行限制。為了離婚而設(shè)置附帶條件在起訴離婚時并不具有法律效力。當(dāng)然，保證書中所記載的過錯方的過錯行為，仍可作為法院認(rèn)定過錯方是否存在過錯行為的事實以及夫妻感情是否破裂的證據(jù)之一。離婚具不具備法定條件，還得依靠當(dāng)事人對證據(jù)得收集，簡單的一紙保證書恐怕是解決不了實質(zhì)問題的。 二、關(guān)于離婚時財產(chǎn)處分的保證
對于財產(chǎn)歸對方所有等因為過錯行為導(dǎo)致離婚時，單方對財產(chǎn)怎樣分割的保證。在能證實保證書是保證人的真實意思表示，且不存在欺詐、脅迫等違法行為，也不損害國家、集體或第三人的合法權(quán)益，符合我國《婚姻法》第十九條的規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的前提下，人民法院應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。
三、關(guān)于離婚時子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬的保證
我們經(jīng)常說約定自由，即只要不違反法律規(guī)定和社會公序良俗，當(dāng)事人雙方可以在契約中約定任何內(nèi)容。考慮到婚姻的特殊性，我國法律明確將婚姻、收養(yǎng)等人身關(guān)系排除在合同法的調(diào)整范圍之內(nèi)。也就是說，對于子女撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)商不能違反我國《婚姻法》的規(guī)定。因此當(dāng)婚姻問題需要對子女撫養(yǎng)予以明確而雙方爭執(zhí)不下時，一方對于子女撫養(yǎng)權(quán)承諾的效力就顯得十分脆弱，對法庭的判決往往起不到什么作用。法官會根據(jù)子女的年齡、父母的收入等情況綜合考慮，從有利子女身心健康出發(fā)，再來確定撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題。
四、關(guān)于離婚損害賠償?shù)谋ＷC
我國《婚姻法》第四十六條規(guī)定：有下列情形之 一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。這是離婚損害賠償?shù)姆ǘㄇ樾危彩欠蓪o過錯方權(quán)益的最基本的保障。而《婚姻法》并沒有對離婚損害賠償?shù)募s定作出限制性的規(guī)定。由此我們可以這樣理解：對于保證人作出的只要再發(fā)生對家庭不負(fù)責(zé)的行為，包括賭博、吸毒、婚外情、家庭暴力等，愿意支付對方賠償金的承諾，實際上是對離婚中無過錯方有權(quán)請求損害賠償?shù)囊环N約定。該約定屬于有效的民事法律行為，自成立時即產(chǎn)生法律約束力。庭審中對伴侶的不信任態(tài)度和對婚姻本身缺乏信心。婚姻的牢固源于相互理解和信任，夫妻間簽訂這樣的協(xié)議已經(jīng)暗含著彼此的不信任，為婚姻的破裂埋下了伏筆。在這種情況下，所謂的婚姻就變成了業(yè)余偵探追查背叛者的游戲，最終走向解體是理所當(dāng)然的事。被背叛的一方雖然獲得了經(jīng)濟補償，卻失去了婚姻，這說明忠誠協(xié)議并不能保護(hù)婚姻，其意義是可疑的。能夠提供充分有效的證據(jù)證明過錯方存在過錯，法院就應(yīng)當(dāng)予以支持，當(dāng)事人必須遵照履行。 其實立夫妻之間婚內(nèi)保證書，這個行為本身就意味著夫妻彼此的不信任和對婚姻缺乏信心。在司法實踐中，我們不難發(fā)現(xiàn)許多保證書非但沒有起到保險的作用反而為夫妻的感情破裂埋下了伏筆。在婚姻生活中，犯錯了改過來還有機會，如果一錯再錯，再多保證書也換不來從前的美好姻緣。
婚內(nèi)保證書，法律效力幾何?
近年來，包括婚前公證、財產(chǎn)協(xié)議等在內(nèi)的各種婚姻保證書出現(xiàn)在婚姻生活中，其中多數(shù)內(nèi)容為一方如違反雙方協(xié)議，將受到懲罰;如果離婚一方自愿放棄財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)權(quán)等。那么，對此應(yīng)如何看待呢?
婚內(nèi)保證書難保婚姻
43歲的李女士來自云南，其丈夫趙先生是寧波人，兩人20xx年前結(jié)婚。前兩年因為拆遷，夫妻倆分到了兩套房子和一筆補償金，趙先生的腰包也鼓了起來。此后不久，劉女士發(fā)現(xiàn)丈夫有了婚外情，趙先生向李女士作了保證，稱今后不再與對方交往，并寫下保證書，承諾今后如做對不起妻子的事，將自愿賠償800萬元。但李女士發(fā)現(xiàn)丈夫與第三者仍交往頻繁，便向法院起訴離婚，同時要求其根據(jù)承諾賠償800萬元。
[說法]此份保證書的效力有待商榷，問題在于：第一，該保證書屬于附生效條件的保證書，生效條件是否成就存在很大爭議;第二;丈夫承諾賠償800萬元，明顯超出其經(jīng)濟能力，顯然很難認(rèn)定為趙先生的真實意思表示。對此，法官的傾向性意見是，保證的效力無法確認(rèn)。本案經(jīng)調(diào)解，雙方達(dá)成一致意見，孩子跟隨李女士生活，趙先生每月支付撫養(yǎng)費1000元，在財產(chǎn)的分割上，由李女士適當(dāng)多分家庭財產(chǎn)。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有據(jù)可循
秦女士在一家事業(yè)單位上班，丈夫周先生打理自家生意，兩人結(jié)婚20xx年，育有一個女兒。近年來，因各種原因，兩人感情冷淡，最終向法院起訴離婚。
根據(jù)兩人之前的協(xié)議，孩子歸女方撫養(yǎng)，但對于財產(chǎn)，卻因為一張協(xié)議書而陷入僵局。原來，周先生婚前曾出資購買一套房屋，后夫妻倆發(fā)生矛盾，為了緩解關(guān)系，周先生曾寫下一份財產(chǎn)協(xié)議書，言明房產(chǎn)有秦女士的一半，對此，雙方都曾簽字確認(rèn)。
[說法]夫妻對婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。秦女士夫妻訂立的這份財產(chǎn)協(xié)議系雙方真實意思表示，對雙方均有法律約束力，應(yīng)認(rèn)定為有效。
婚內(nèi)借條的真與假
宋女士和黃先生20xx年登記結(jié)婚。去年年底宋女士向江北法院起訴要求離婚。分割財產(chǎn)時，宋女士拿出了黃先生寫給自己的兩張借條，要求其返還30萬元借款，因為借條上寫明，黃先生向宋女士借款30萬元。
[說法]這張借條涉及的當(dāng)事人是夫妻，對于夫妻之間借款的效力問題，相關(guān)法律規(guī)定：夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。由此可見，法律是承認(rèn)婚內(nèi)借款協(xié)議的效力的。
但婚內(nèi)借款協(xié)議要獲得支持，其前提條件是借款必須是真實的。法院對此案調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，這兩張借條是夫妻倆在吵架之后，黃先生應(yīng)妻子要求所寫，也就是說，在事實上并沒有借款的合意以及借款事實的存在。因此，法院最后對借條的真實性不予認(rèn)可。
從以上案例可以發(fā)現(xiàn)，婚內(nèi)保證書財產(chǎn)協(xié)議書等，如果確系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反現(xiàn)行法律，都是合法有效的。但具體到個案，則需要探查具體情況才能確定。比如，附生效條件的保證書，條件的成就需要當(dāng)事人舉證證明。再有，在保證書中常常有如犯錯就放棄所有財產(chǎn)、賠償1000萬等懲罰性條款，在很多情況下，這些都不是當(dāng)事人真實意思的表示。對于婚內(nèi)借款，相關(guān)法律明確規(guī)定可視為夫妻之間對于財產(chǎn)的約定，婚內(nèi)借款同樣可以受到法律保護(hù)。
另外，婚內(nèi)保證書在很大程度上是一種君子協(xié)定，當(dāng)事人想以此在離婚訴訟中爭得主動，僅靠保證書是無法辦到的，還要有合法的證據(jù)配合才能真正實現(xiàn)。在法庭上，如果一方對保證書的內(nèi)容不認(rèn)可，對于另一方來說，要拿出可靠的證據(jù)來證明保證內(nèi)容的合法和有效并非易事。
保證書有法律效力 20xx-02-27 20:39
目前，在一些家庭中，妻子都握有一張保證書。這類保證書通常出現(xiàn)在一方(多為男方)有婚外情、賭博、吸毒、家庭暴力等行為后，為了挽回婚姻，被 迫以書面形式向?qū)Ψ秸J(rèn)錯，保證今后會痛改前非，并約定今后如再出現(xiàn)類似問題從而導(dǎo)致離婚，財產(chǎn)都?xì)w對方所有，自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)等等。
這類保證書在現(xiàn)實生活中不算少見，但這種保證書到底有沒有法律效力，在離婚訴訟中能否被法院采納?
庭審實錄：
保證書成了認(rèn)罪書
近日，黃女士在南崗區(qū)人民法院提起離婚訴訟，請求法院判決她和她丈夫張某離婚。在庭審中，丈夫張某要求分割總價值約100萬元包括住房和汽車的共有財產(chǎn)。可黃某不同意張某的分割方案，因為張某在他們的婚姻生活中存在明顯的過錯，曾經(jīng)有過出軌行為。
為了佐證自己的主張，黃女士拿出在一年多前張某寫下的保證書，基本內(nèi)容就是，張某曾經(jīng)與本單位的一位女同事發(fā)生了辦公室戀情，并有了實際的出軌 行為。保證今后和婚外情人斷絕往來，一心好好過日子。如果不遵守保證書的內(nèi)容或是到離婚的時候，張某自動放棄分割共同財產(chǎn)和對子女撫養(yǎng)的權(quán)利。
在保證書面前，張某承認(rèn)了里面內(nèi)容的真實性。但他同時主張，本次離婚的原因并不是自己出軌的問題，而是他們性格上實在無法融合，請求法庭不要考慮保證書的內(nèi)容。
無獨有偶。市民高小丹(女)與潘磊自20xx年5月登記結(jié)婚后，因家庭生活瑣事，雙方時有矛盾，潘磊往往動不動便對高小丹施以拳腳。經(jīng)親朋好友多次勸解，潘磊雖一再表示痛改前非，但常常事過即忘，高小丹漸漸對潘磊失去了信心。
20xx年7月，潘磊再一次對高小丹進(jìn)行打罵后，高小丹提出離婚。為挽回婚姻，潘磊向高小丹寫下一份保證書：我保證今后不打高小丹。否則，如 導(dǎo)致離婚，全部夫妻共同財產(chǎn)均歸高小丹一人所有。20xx年8月，潘磊在酒后又將高小丹打得頭破血流，高小丹遂憤然向法院起訴離婚。事情至此，潘磊對離 婚并無異議，但認(rèn)為保證書是為了挽救婚姻才寫的，沒有法律效力，而且將20余萬元的財產(chǎn)全部給高小丹顯失公平。 后法院審理認(rèn)為，該保證書是潘磊的真實意思表示，符合夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸屬的約定，它的產(chǎn)生并不存在欺詐、脅迫等違法行為，也不 損害國家、集體或者他人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，遂判決支持了高小丹全部夫妻共同財產(chǎn)歸其所有的訴訟請求。專家說法：保證書有法律效力
哈爾濱市婚姻法律專家石建榮律師介紹說，《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有 或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以 及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。上述案件的關(guān)鍵也正在于，保證書是否屬于夫妻對財產(chǎn)歸屬的約定。
首先，他們符合約定夫妻共同財產(chǎn)歸屬的實質(zhì)要件。夫妻約定財產(chǎn)制的實質(zhì)要件包括：(1)締約雙方必須具有合法的夫妻身份;(2)締約雙方必須有 完全民事行為能力;(3)約定必須雙方自愿;(4)約定的內(nèi)容必須合法，不得利用約定規(guī)避法律。很明顯，他們系夫妻，彼此有完全民事行為能力，當(dāng)初雙方均 無異議，也不違法，即完全與之吻合。
其次，保證書應(yīng)視為夫妻對財產(chǎn)約定的書面形式。鑒于針對書面形式問題，目前我國法律并沒有規(guī)定或強調(diào)怎樣的格式、方式，也就表明書面的形式可以不拘一格。既可以是雙方的共同簽約行為，也可以是單方作出意思表示，為對方所接受。 同時，女方并沒有對男方實施欺詐或脅迫等非法行為，并因此導(dǎo)致男方作出了錯誤的意思表示。
石律師同時介紹說，保證書中關(guān)于該方存在過錯行為的記載，可以作為另一方主張感情破裂和對方存在過錯的直接證據(jù)，在離婚訴訟中具有重要的證明效 力。如果這種過錯符合《婚姻法》46條規(guī)定的重婚、同居、家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員等情形的，無過錯方還可以請求損害賠償。
保證書關(guān)于離婚時放棄財產(chǎn)的承諾，或者對將來離婚時雙方如何財產(chǎn)分割作出的單方保證，如果內(nèi)容明確，應(yīng)當(dāng)視為婚內(nèi)的財產(chǎn)約定，符合婚姻法第 19條的規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因 此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。
保證書關(guān)于離婚時自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的內(nèi)容，在法律效力上存在一定的問題。婚姻關(guān)系不是《合同法》講的合同關(guān)系，因此還是要在《婚姻法》的 框架下來看待。雖然，這種約定或承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行 協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。但是，該保證書關(guān)于過 錯方所犯過錯的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
雖然此案告一段落，卻給我們留下了新的思考，那就是，丈夫給妻子出具的聲明與承諾是否具有法律效力。
有關(guān)專家指出，丈夫給妻子的聲明與承諾，當(dāng)然具有法律效力，因其屬于附條件的贈予，當(dāng)所附條件成立時，聲明與承諾書即生效。結(jié)合本案，聲明與承諾是王建忠對家庭共同財產(chǎn)處分的真實意思表示，他自己應(yīng)當(dāng)預(yù)料到如果做出違背夫妻相互忠誠義務(wù)的事情，離婚時將不會分得任何夫妻共同財產(chǎn)。此外，李曉莉也沒有對丈夫采取欺詐、脅迫，王建忠也不是因重大誤解而寫下承諾書。那么，該承諾書就體現(xiàn)了夫妻間應(yīng)相互忠實的立法精神，符合社會道德的標(biāo)準(zhǔn)，其對夫妻處分共同財產(chǎn)的行為具有法律約束力。
從法律層面講，《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
《中華人民共和國民法通則》第五十五條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律或者社會公共利益。
據(jù)此，王建忠將會受到這份承諾書的約束。
時下，妻子讓丈夫?qū)懴鲁兄Z書的事例時有出現(xiàn)，但做丈夫的應(yīng)當(dāng)注意寫一個更詳細(xì)具體的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，不能盲目寫下房子和所有財產(chǎn)都?xì)w妻子所有等籠統(tǒng)的凈身出戶的承諾，應(yīng)該把所有財產(chǎn)改為大部分財產(chǎn)，這樣就可以避免不必要的糾紛。
需要指出的是，如果承諾書只規(guī)定丈夫的單方義務(wù)，沒有丈夫的權(quán)利，也沒有妻子的義務(wù)，丈夫就可以主張撤銷。因為從法理學(xué)上說，權(quán)利與義務(wù)必須是相對應(yīng)的。我國合同法也明確規(guī)定，顯失公平的合同是可以撤銷的，其效力自撤銷之日起消滅婚內(nèi)保證書的效力
婚姻是個圍城，風(fēng)景很好有壞，特別是在如今這個物欲橫流的時代，或許是由于些許的無奈吧，對于一些原則性的婚內(nèi)過錯行為，很多人往往往會選擇保證書這種形式的文件來企求婚姻的穩(wěn)定，以及自己利益的保證，那么這些千奇百怪的保證書，在離婚訴訟中是否有效呢?
眾所周知，這類保證書通常出現(xiàn)在一方(多為男方)有婚外情、賭博、吸毒、家庭暴力等行為的情況下，為了挽回婚姻，被迫以書面形式向?qū)Ψ秸J(rèn)錯，并約定今后如再出現(xiàn)類似問題從而導(dǎo)致離婚的，財產(chǎn)都?xì)w對方所有、自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)等等。這種保證書到底有沒有法律效力，在離婚訴訟中能否被法院采納呢? 廣東省香山律師事務(wù)所熊震世律師： 一、保證書中關(guān)于該方存在過錯行為的記載，可以作為另一方主張感情破裂和對方存在過錯的直接證據(jù)，在離婚訴訟中具有重要的證明效力。
二、保證書關(guān)于離婚時放棄財產(chǎn)的承諾，或者對將來離婚時雙方如何財產(chǎn)分割做出的單方保證，如果內(nèi)容明確，應(yīng)當(dāng)視為婚內(nèi)的財產(chǎn)約定，符合婚姻法第十九條的規(guī)定。因此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。
（一）狠抓德育工作，促進(jìn)“三風(fēng)”建設(shè)。
為促進(jìn)“三風(fēng)”建設(shè)，再創(chuàng)文明學(xué)校，我們一直把德育工作放在教育優(yōu)先發(fā)展的站略地位，按照縣教育局的德育工作目標(biāo)管理的要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，鄉(xiāng)中心完小辦與村委會學(xué)校、獨立設(shè)置學(xué)校相應(yīng)簽定了主要目標(biāo)管理協(xié)議書，指定各村委會校長負(fù)責(zé)各班級的德育工作，嚴(yán)格要求每位教師把德育教育與各科教學(xué)有機地結(jié)合起來，同時，認(rèn)真督促各校堅持開展不同形式的升國旗、唱國歌活動，并根據(jù)實際，對教師進(jìn)行德育教育，對學(xué)生進(jìn)行愛國主義教育，制定了校規(guī)、班規(guī)，從而激發(fā)了師生的教與學(xué)的積極性，樹立了良好的教風(fēng)和班風(fēng)，在廣大學(xué)生中不斷涌現(xiàn)出拾金不昧和助人為樂的先進(jìn)事跡。
（二）強化常規(guī)管理，完善教學(xué)工作。
（三）加強體育、衛(wèi)生工作，豐富校園文化。
（四）開展教研活動，提高教學(xué)質(zhì)量
教研是教學(xué)的源泉，是教改的先導(dǎo)，是教育深入發(fā)展的內(nèi)部機制。本人充分利用教務(wù)主任等各級教研骨干，積極調(diào)動學(xué)科組的教研力量，并建立管理體制和激勵競爭機制，營造良好的教研氛圍，更好地服務(wù)于提高學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量。要求教師認(rèn)真寫好教學(xué)計劃，做好教學(xué)反思，強化教學(xué)法規(guī)意識，采用“評課檢查與隨堂聽課”相結(jié)合的辦法，努力做到“上齊、上足、上好”，促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展。同時，全面推進(jìn)素質(zhì)教育，以改革教學(xué)方法為突破口，確立“以人為本”的教育觀，陳設(shè)多種教研途徑，認(rèn)真聽課、評課，加強教學(xué)研究，從而指導(dǎo)好教師上課、評課的能力，提高教育教學(xué)質(zhì)量。
（五）籌措資金，改善辦學(xué)條件。
我鄉(xiāng)中心完小根據(jù)實際，在上級主管部門關(guān)心、支持下，裝修了學(xué)生的住宿、教學(xué)樓，使學(xué)校布局更加合理；認(rèn)真做好校舍的清查和修繕工作，辦學(xué)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，進(jìn)一步改善了辦學(xué)條件。同時，添置了一臺打印機，辦學(xué)設(shè)備得到了進(jìn)一步完善，也為促進(jìn)教育教學(xué)工作打下一定的基礎(chǔ)。
（六）嚴(yán)守財經(jīng)制度，提高經(jīng)費使用的透明度和效益。
為了使學(xué)校的經(jīng)費正確用到實處，用出效益，我們認(rèn)真做好財務(wù)人員的培訓(xùn)工作，認(rèn)真貫徹宣傳“農(nóng)村義務(wù)教育階段經(jīng)費保障機制”政策，讓廣大師生、家長、社會各界人士明白“兩免一補”政策，嚴(yán)格管理寄宿生生活經(jīng)費，切實管好用好公用經(jīng)費，做到專款專用，一人管帳，一人管錢，帳目日查月結(jié)，采購人員必須有原始記錄，以便查帳時核實。
（七）加強安全工作，杜絕事故的發(fā)生。
為保障我鄉(xiāng)中心完小師生的生命財產(chǎn)安全，增強安全意識、杜絕安全事故的發(fā)生，成立了安全領(lǐng)導(dǎo)小組。利用多種形式，組織學(xué)習(xí)安全知識，使學(xué)生樹立了“安全第一”的意識。鄉(xiāng)中心完小領(lǐng)導(dǎo)定期不定期檢查安全工作，發(fā)現(xiàn)隱患，組織力量及時排除。為了增強學(xué)生的交通安全意識，認(rèn)真宣傳《中華人民共和國道路交通安全法》，經(jīng)常組織學(xué)生在電教室里觀看有關(guān)交通安全的錄像，并在校園里貼上《中華人民共和國道路交通安全法》和有關(guān)交通安全的彩圖，讓學(xué)生學(xué)習(xí)，使他們懂得安全的重要性和生命的可貴。因此，一*來，沒有發(fā)生過任何安全事故。
（八）加強食堂工作，杜絕師生事物中毒的發(fā)生。
（九）因地制宜，綠化校園，安善師生的學(xué)習(xí)環(huán)境。
（十）加強校舍校產(chǎn)管理，使師生樹立愛校如家的思想。
（十一）督導(dǎo)值日生和值日教師每日所做的工作。
（十二）加強少先隊工作，充分利用節(jié)日組織開展形式多樣的主題教育活動。
第一條 為加強城鎮(zhèn)私有房屋的管理，保護(hù)房屋所有人和使用人的合法權(quán)益，發(fā)揮私有房屋的作用，以利于生產(chǎn)建設(shè)，方便群眾生活，制定本辦法。
第二條 要辦法管理的城鎮(zhèn)私有房屋，是指全省城市、縣城、建制鎮(zhèn)、獨立礦區(qū)內(nèi)個人所有、數(shù)人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房 （以下簡稱私房）。
第三條 依法確認(rèn)的私房，受國家法律保護(hù)，任何單位或個人不得侵占或毀壞。
私房所有人必須在國家規(guī)定的范圍內(nèi)行使所有權(quán)。房屋必須保持完好，保證住用安全，不得利用房屋危害公共利益，影響市容觀瞻，損害他人合法權(quán)益。
第四條 國家建設(shè)需要征用拆遷私房時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予私房所有人合理的補償，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾囊?guī)定，對房屋使用人予以妥善安置。
被征用拆遷私房的所有人或使用人，應(yīng)服從國家建設(shè)的需要，按期搬遷，不得借故拖延。
第五條 私房由房屋所在地政府房地產(chǎn)管理機關(guān) （以下簡稱房管機關(guān)）依照本辦法管理。
第二章 所有權(quán)管理
第六條 私房所有人須向房屋所在地房管機關(guān)申請辦理所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，按規(guī)定交納規(guī)費和契稅。
（一）私房所有權(quán)登記，由私房所有人申請，提交有關(guān)房屋契證或證件，數(shù)人共有的私房，還應(yīng)提交每人所占分額的附圖說明。
（二）新建的私房，應(yīng)在竣工后一個月內(nèi)申請辦理私房所有權(quán)登記，提交批準(zhǔn)用地、設(shè)計、施工等證件和圖紙。
（三）對無契證或證件不全的私房，所有人應(yīng)交房屋來源的書面說明，當(dāng)?shù)亟值擂k事處 （或鎮(zhèn)政府）的證明。
（四）所有權(quán)不清或有糾紛的私房，暫緩登記，待查清產(chǎn)權(quán)和情況后再辦理所有權(quán)登記。
第七條 私房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更、消滅、所有人必須向房屋所在地房管機關(guān)申請辦理登記，按規(guī)定交納規(guī)費和契稅。
（一）私房交換、贈與、買賣等變動時，應(yīng)在行為成立后兩個月內(nèi)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交房屋所有權(quán)證、協(xié)議書、贈與書、買賣合同和契證。享受國家、企事業(yè)單位補貼建造或購得的私房，還須有補貼單位的同意證明。
（二）私房所有人死亡，其法定繼承人應(yīng)在兩個月內(nèi)申請辦理所有權(quán)變更登記。提交房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承證明和契證。
（三）分家析產(chǎn)、數(shù)人共有私房分割，應(yīng)在行為成立后一個月內(nèi)申請辦理所有權(quán)變更登記，提交房屋所在權(quán)證、協(xié)議書、每人所占部分平面四界圖和契證。
（四）私房接搭、改建、翻建、擴建和遷建，應(yīng)在行為成立后一個月內(nèi)申請辦理所有權(quán)變更登記，提交房屋所有權(quán)證和城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明。
（五）私房坍塌、損毀和建設(shè)需要拆除的，應(yīng)在行為成立后一個月內(nèi)申請辦理所在權(quán)注銷登記，繳銷原房屋所有權(quán)證。
第八條 申請和私房所有權(quán)登記，應(yīng)由房屋所有人親自辦理。登記的姓名須同戶口登記一致，不得使用別名、化名；房屋所有人因故不能親自辦理的，可書面委托他人代為辦理。
第九條 私房所有人因故不能按期辦理私房所有權(quán)登記的，應(yīng)向房屋所在地房管機關(guān)申請緩期辦理。對無正當(dāng)理由不辦理登記者，由房管機關(guān)按每逾期一個月處以規(guī)費一至二倍的罰款。
第十條 對無合法繼承人的絕戶房產(chǎn)，收歸國家所有，由房屋所在地房管機關(guān)管理，房屋所有人生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有和管理。
第十一條 過去典當(dāng)?shù)乃椒浚淦谝训降模沙械淙搜a足房價、出典、承典雙方簽訂買賣契約。申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或由出典人贖回房屋。解除典約，典期滿后超過十年以上未經(jīng)贖回，而出典人及其法定繼承人均無下落的，可由承典人或其法定繼承人取得有關(guān)證明，連同原典當(dāng)契約，申請所有權(quán)登記，經(jīng)公告三月后無異議，準(zhǔn)許承典人或其法定繼承申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
本辦法頒布后，不再辦理私房典權(quán)登記。
第十二條 房屋所有權(quán)證遺失，所有人應(yīng)及時向房屋所在地房管機關(guān)申請補發(fā)。
嚴(yán)禁涂改、偽造房屋所有權(quán)證。
第三章 買賣管理
第十三條 買賣私房，賣方應(yīng)持房屋所有權(quán)證和身分證明，買方須持購買房屋證明和身分證明，一起到房屋所在地房管機關(guān)申請辦理買賣手續(xù)。
第十四條 出賣數(shù)人共有房屋，須提交全體共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。
第十五條 私房所有人出賣出租的房屋，須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
第十六條 凡享受國家、企事業(yè)單位補貼建造或購買的私房出賣時，只準(zhǔn)賣給原補貼單位或房管機關(guān)。
第十七條 買賣私房，雙方應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、裝飾、成色等級，并參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的私房評價標(biāo)準(zhǔn)，按質(zhì)議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機關(guān)審查同意，才能成交。
第十八條 機關(guān)、團(tuán)體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買私房。如因特殊需要必須購買，須報經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)購買的私房，房管機關(guān)有權(quán)接收管理，并對單位領(lǐng)導(dǎo)直接負(fù)責(zé)人處以罰款。
第十九條 嚴(yán)禁倒買倒賣私房進(jìn)行投機倒把活動。違者，由房屋所在房管機關(guān)給予批評教育或處以罰款；觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法處理。
第四章 租賃管理
第二十條 租賃私房，出租人和承租人必須簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并報房屋所在地房管機關(guān)備案。
第二十一條 房屋租金，由租賃雙方參照房屋所在地政府規(guī)定的私房租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定。
出租人除收取租金外，不得收取押租等其它額外費用。承租人應(yīng)按租賃合同規(guī)定交納房租，不得拒付或拖欠。
第二十二條 維修出租私房是出租人的責(zé)任。出租人對房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時認(rèn)真地檢查、修繕，保障住用安全。
出租人確實無力修繕的，可由租賃雙方協(xié)商解決。
第二十三條 租賃雙方共同使用的房屋及其設(shè)備，應(yīng)本著互諒互讓、照顧公共利益的原則，共同合理使用和維護(hù)。
第二十四條 租賃合同終止時，承租人應(yīng)將房屋退還出租人。如承租人到期確實無法找到房屋遷出，由租賃雙方協(xié)商延長租賃期限。承租人無正當(dāng)理由到期不遷出房屋的，出租人有權(quán)增收房租。或請示有關(guān)部門調(diào)解，也可向人民法院起訴。
承租要求提前退還房屋時，應(yīng)在一個月前通知出租人。
第二十五條 私房出租期間，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更時，原租賃合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由新出租人承擔(dān)，并簽訂新的租賃合同。
第二十六條 承租人因生產(chǎn)、工作、生活方便需要與第三者互換住房時，必須征得出租人同意。出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求，換房后，原租賃合同即行終止，新承租人與出租人應(yīng)另行簽訂租賃合同。
第二十七條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋：
（一）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（二）承租利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
（三）承租人擅自改變用途的；
（四）承租累計六個月不交房租的。
第二十八條 機關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位不得租用或變相租用私房。如因特殊需要必須租用，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。
第五章 代 管
第二十九條 私房所有人不在房屋所在地或其它原因不能管理其房屋時，可出具委托書委托人代管。人按照委托書的規(guī)定行使權(quán)，履行應(yīng)盡的義務(wù)。
第三十條 所有人下落不明又無合人或所有權(quán)不清楚的房屋，由房屋所在地房管機關(guān)代管。代管期間，因天災(zāi)或其它不可抗力遭受損失的，房管機關(guān)不負(fù)賠償責(zé)任。
第三十一條 私房所有人申請發(fā)還由房管機關(guān)代管的房屋，必須證件齊備，無所在權(quán)糾紛，經(jīng)審查核實后，才能發(fā)還。代管私房發(fā)還時，不計收代管費用，不結(jié)算租金收支；對增添的建筑物和設(shè)備，由雙方協(xié)商處理。
過去按有關(guān)規(guī)定由房管機關(guān)定期代管并已收歸國有的房屋，原則上不再發(fā)還。
第六章 附 則
第三十二條 本辦法第六條、第七條規(guī)定的收繳規(guī)費的具體辦法，由省建委、省財政廳、省物價局制定。
本辦法第六條、第七條規(guī)定交納的契稅，由財政部門委托房管機關(guān)代收。
本辦法第九條、第十八條、第十九條規(guī)定收繳的罰款，應(yīng)上交財政。
第三十三條 私房所有權(quán)和租賃等發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可向房屋所在地房管機關(guān)申請調(diào)解、處理，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
有人說，太極的成功源于狂轟濫炸的廣告，在采訪中，太極營銷公司總經(jīng)理李陽春告訴記者，太極的成功很大程度上得益于“全面系統(tǒng)的營銷管理”，該營銷理論和營銷實踐被評為“第七屆國家級企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果”一等獎。據(jù)記者觀察，太極營銷管理中最具特色的是太極的渠道建設(shè)和與之相伴的經(jīng)銷商管理。
太極產(chǎn)品眾多，為銷售帶來了不小的難題，在營銷中怎樣照顧到每一個產(chǎn)品？怎樣才能不顧此失彼？多產(chǎn)品的營銷應(yīng)該是一個怎么樣的模式？ 營銷網(wǎng)絡(luò)的建立
太極集團(tuán)按照“產(chǎn)銷分離、專一銷售、層層銜接”的基本原則，構(gòu)建了專業(yè)營銷組織體系。
首先，將營銷與生產(chǎn)分離，成立專業(yè)性、自主性較強的營銷總公司，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)的重點和骨干產(chǎn)品的銷售和營銷網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)、市場的開拓、客戶管理與服務(wù)及營銷工作的指揮與協(xié)調(diào)，并與集團(tuán)內(nèi)各生產(chǎn)企業(yè)形成內(nèi)部買賣關(guān)系，成為利潤中心。
其次，為適應(yīng)市場要求和行業(yè)特點，按產(chǎn)品、分區(qū)域在營銷總公司下設(shè)五個營銷集團(tuán)（如：按產(chǎn)品劃分，“曲美”、“急支糖漿”、“兒康寧”、“霍香正氣液”等組成了第一集團(tuán)），營銷集團(tuán)下轄13個營銷公司（如：第一集團(tuán)下轄南方公司、北方公司和重慶公司），每個營銷公司又設(shè)若干省公司。每個營銷集團(tuán)都負(fù)責(zé)不同重點產(chǎn)品的專銷，每個營銷公司都有健全的市場調(diào)研、廣告策劃、營銷指揮、信息反饋與監(jiān)督約束體系。
為保證營銷系統(tǒng)安全、高效運行，在組織機構(gòu)設(shè)置上太極集團(tuán)采取了以下兩條措施：（1）在全國設(shè)立了二十多個辦事處，負(fù)責(zé)貨物發(fā)送、資金回籠等后勤工作。這樣一方面使一線營銷人員專心從事市場開發(fā)工作，另一方面，實現(xiàn)了“物流”、“資金流”與營銷人員相分離，保證了運行的安全性。（2）營銷總公司總部設(shè)立了駐外機構(gòu)管理部、市場部、行銷部、廣告管理部等職能管理部門，負(fù)責(zé)太極集團(tuán)政令和計劃的貫徹執(zhí)行、市場調(diào)研、信息收集與分析、人事考核等。
第三，建立工業(yè)營銷與商業(yè)營銷兩條線為主的多手段、多系統(tǒng)交叉的立體營銷網(wǎng)絡(luò)格局。
其中工業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)是太極集團(tuán)最主要的經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)。按所銷產(chǎn)品劃分為五大營銷集團(tuán)（即分品種銷售）下轄13家營銷公司（每個集團(tuán)下轄2－3家營銷公司），各個營銷公司下設(shè)省級公司，形成太極集團(tuán)營銷網(wǎng)絡(luò)的主干。再往下是各省級公司通過近千家經(jīng)銷商，并利用其已有的網(wǎng)絡(luò)形成龐大的經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)，對定點醫(yī)院及藥店等市場進(jìn)行占領(lǐng)。
商業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)是太極集團(tuán)的商業(yè)批發(fā)、零售網(wǎng)絡(luò)，這是為適應(yīng)醫(yī)藥分家和醫(yī)藥零售發(fā)展的需要，是在兼并了重慶桐君閣股份公司后建立的，下屬的四大公司不但經(jīng)營醫(yī)藥產(chǎn)品，同時也是集團(tuán)工業(yè)營銷的輔助網(wǎng)絡(luò)。桐君閣連鎖公司是在桐君閣股份公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下以重慶、四川為重點面向全國輻射的大型醫(yī)藥零售公司，現(xiàn)已成功開設(shè)近300家“桐君閣”連鎖經(jīng)營藥店，計劃2－3年內(nèi)擴展到500家，覆蓋全國各主要大中城市。
這樣繁雜的營銷網(wǎng)絡(luò)會不會造成資源的浪費？面對記者的疑問，李陽春認(rèn)為：有總公司的控制和協(xié)調(diào)，各集團(tuán)各分公司之間可以達(dá)到資源和通路的共享，這種以產(chǎn)品劃分集團(tuán)的方式，可以讓某一集團(tuán)專心致志地銷售某一種或幾種產(chǎn)品，是多產(chǎn)品營銷的有效模式。 嚴(yán)格的經(jīng)銷商管理
太極集團(tuán)對經(jīng)銷商實行以“信用管理”為核心的管理，在經(jīng)銷商的確定、選擇和管理上形成了自己的特色。
一是在經(jīng)銷商數(shù)量的確定上，按照能夠覆蓋銷售終端、不留空白、減少重復(fù)、避免經(jīng)銷商間無益競爭、保證經(jīng)銷商的利益、維護(hù)公司產(chǎn)品地位和形象的原則，嚴(yán)格限制經(jīng)銷商數(shù)量。直轄市經(jīng)銷商數(shù)量為4～6家，省會城市2～4家，縣級城市1家。
二是在經(jīng)銷商的選擇上，首先是根據(jù)市場開發(fā)和推進(jìn)計劃，確定開發(fā)地區(qū)，然后由當(dāng)時的營銷代表全面調(diào)查后選擇資信好、業(yè)務(wù)覆蓋面廣、經(jīng)營能力強、愿意和太極集團(tuán)合作并積極推廣太極產(chǎn)品的企業(yè)作為推薦單位，附上該公司相關(guān)材料上報省級公司經(jīng)理、營銷公司總經(jīng)理簽字后報營銷總公司債權(quán)部，由債權(quán)部綜合審核后確定。
在對市場需求較大且有市場競爭力的新產(chǎn)品的經(jīng)銷商選擇上實行區(qū)域制，即每個區(qū)域只選擇一家經(jīng)銷商，并通過拍賣權(quán)的方式來確定。太極集團(tuán)減肥藥——“曲美”的經(jīng)銷權(quán)的確定，就首次采用了拍賣方式，獲得了極大成功。在為期三天的以保證金與銷售回款作為競標(biāo)依據(jù)的拍賣角逐中，太極集團(tuán)在全國劃定的39個區(qū)域標(biāo)全部被奪走。此次拍賣中，太極集團(tuán)當(dāng)場得到了3800萬的現(xiàn)金保證金，使“曲美”產(chǎn)品的推廣得到了保證，并使“曲美”的市場風(fēng)險由廠家單獨承擔(dān)轉(zhuǎn)變成了廠商共擔(dān)，迫使經(jīng)銷商主動迅速開拓市場，促進(jìn)了經(jīng)銷商的銷售積極性，達(dá)到了廠商“雙贏”局面。
三是在經(jīng)銷商的管理上。經(jīng)銷商一經(jīng)確定，各級執(zhí)行部門及個人不得隨意改變，并由營銷總公司債權(quán)部對其以“信用限額”為核心進(jìn)行動態(tài)管理。如果經(jīng)銷商的經(jīng)營規(guī)模擴大，原審批的信用限額不能滿足其基本的銷量，且其回款及時到位，則按有關(guān)程序申請擴大信用限額；如果經(jīng)銷商回款積極主動，且把所銷太極產(chǎn)品列入重點推廣品種，則可將該經(jīng)銷商列入A級信用單位，并可享受年終根據(jù)銷售回款額給予讓利等優(yōu)惠政策。相反，也可以將A級信用單位降為一般信用單位。如果經(jīng)銷商經(jīng)營狀況達(dá)不到預(yù)期的效果，多次超合同約定期限付款，則申請降低其信用限額，直至款到發(fā)貨和取消供貨資格。在允許申報的名額內(nèi)可以根據(jù)情況變化隨時申報、變更經(jīng)銷商，以選擇最佳合作者。
太極集團(tuán)對經(jīng)銷商的管理“嚴(yán)”字當(dāng)頭，責(zé)任層層分解，層層落實，每一級管理者都和一定的責(zé)任聯(lián)系在一起，并在全體營銷人員的協(xié)助下，盤活了資金、降低了財務(wù)風(fēng)險。太極集團(tuán)呆滯賬發(fā)生額一直控制在2．5‰以內(nèi)，有效避免了財務(wù)風(fēng)險。
以下附件可以從另一個側(cè)面反映出太極集團(tuán)對經(jīng)銷商的嚴(yán)格管理（應(yīng)太極銷售總公司的要求，產(chǎn)品名稱用代號“E1”表示）。
供貨方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
區(qū)域總經(jīng)銷商（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。
第一條 甲方指定乙方為“E1”區(qū)域總經(jīng)銷商。
第二條 總經(jīng)銷區(qū)域為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三條 總經(jīng)銷期限：2002年1月1日至2002年12月31日。
第四條 總經(jīng)銷產(chǎn)品的供貨價：甲方按批價78折向乙方供貨。
第五條 總經(jīng)銷產(chǎn)品的任務(wù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿回款金額大寫：＿＿＿＿＿＿
第六條 乙方在簽訂總經(jīng)銷協(xié)議書3天內(nèi)，向甲方繳付總經(jīng)銷保證金（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。保證金的管理及使用辦法見相關(guān)規(guī)定。
第七條 供貨方式：
一、信用額度：甲方為保證乙方貨物的周轉(zhuǎn)，對“E1” 的發(fā)貨給予乙方＿＿＿＿＿（大寫）萬元的信用額度。
二、乙方超出信用額度要貨實行現(xiàn)款現(xiàn)貨。 第八條 讓利的考核指標(biāo)
一、銷售回款讓利
（一）考核指標(biāo)：本協(xié)議期回款總金額；任務(wù)完成率；回款率。
（二）本協(xié)議期回款考核期限：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日；
本協(xié)議期發(fā)出商品考核期限：＿年＿月＿＿日至＿年＿月日。
（三）貨款回籠日期確定：
1、支票、銀行匯票、電匯方式結(jié)算。以貨款到帳收妥日期為準(zhǔn)。
2、銀行承兌匯票方式結(jié)算：以實際到期日期或第三方承擔(dān)貼現(xiàn)息的貼現(xiàn)日期為準(zhǔn)。
乙方在履行完本協(xié)議后，由甲、乙雙方的授權(quán)委托代表共同對總經(jīng)銷產(chǎn)品的銷售回款金額進(jìn)行核實。如無其它違反本協(xié)議事項，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后。由甲方在本協(xié)議期滿40天內(nèi)。將讓利金額直接拔付到乙方指定帳號或乙方同意的其他支付方式，乙方應(yīng)出具蓋有財務(wù)專用章的收據(jù)。
二、優(yōu)良合作讓利考核指標(biāo)
為鼓勵乙方的良好合作態(tài)度，甲方特設(shè)立優(yōu)良合作讓利金，主要考核藥店鋪貨率；產(chǎn)品陳列；促銷配合。專職人員以及對下級分銷商的合作與管理等五個方面。
第九條 讓利考核辦法
一、銷售回款讓利辦法
（一）讓利標(biāo)準(zhǔn)如下：
（二）讓利的計算：讓利金額＝本協(xié)議期回款總金額×讓利率
計算公式說明：
二、優(yōu)良合作讓利辦法
根據(jù)對區(qū)域總經(jīng)銷商藥店鋪貨率、產(chǎn)品陳列、促銷配合、專職人員以及對下級分銷商的合作與管理等五個方面的考核情況，將考核結(jié)果分為優(yōu)、良、差三個等級；評為優(yōu)的按回款額享受2％的讓利，評為良的按回款額享受1％的讓利，評為差的取消優(yōu)良合作讓利。
第十條 甲方對乙方分銷渠道的要求：
一、乙方的下級分銷商包括重點分銷商、普通分銷商和零售商（醫(yī)院和藥店），其中重點分銷商必須由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得單方面新增、取消、變更重點分銷商單位；
二、重點分銷商應(yīng)包括：
1、各級中心城市中以純銷醫(yī)院為主的經(jīng)銷單位；
2、各級中心城市中的大型連鎖配送中心；
3、地級城市的醫(yī)藥連鎖配送中心或銷售能力較強的經(jīng)銷單位；
三、供貨價格規(guī)定：
l、乙方向重點分銷商的供貨價為批價80折。
2、乙方向普通分銷商的供貨價不得低于批價82折。
3、乙方向零售商的供貨價不得低于批價85折。
第十一條 協(xié)議的終止與續(xù)訂。
一、如因乙方原因，導(dǎo)致“E1”的鋪貨率在時間進(jìn)度上未按期達(dá)到甲方規(guī)定要求，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
二、如因不可抗力的因素，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，一方應(yīng)立即將情況書面告知另一方，雙方協(xié)商解決。
三、本協(xié)議在雙方正常履行完畢后即自動終止。
四、協(xié)議的任何一方若希望繼續(xù)合作，可在本協(xié)議有效期滿前壹月內(nèi)向另一方提出繼續(xù)合作的書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商，可在協(xié)議期滿后另簽協(xié)議。
第十二條 甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任以及違約行為的規(guī)定（略）。
第十三條 其他（略）
第十四條 協(xié)議組成
總經(jīng)銷協(xié)議由總則和附則兩部分共同構(gòu)成，互為補充，甲乙雙方必須共同遵守，共同執(zhí)行。對不能在總則中敘述清楚的，可簽訂附則加以補充和完善。
甲方：太極集團(tuán)重慶銷售有限責(zé)任公司
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附則含“保證金的管理辦法”“分銷協(xié)議”“優(yōu)良合作讓利金考核辦法”“甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任以及違約行為的規(guī)定和處理”，鑒于篇幅，后兩項略。
一、甲乙雙方簽訂總經(jīng)銷協(xié)議后，乙方即按照本協(xié)議總則要求，支付足額保證金給甲方（支付時須注明為保證金）。
二、乙方按協(xié)議完成總經(jīng)銷任務(wù)量且未違反本協(xié)議條款，協(xié)議期滿后甲方退還乙方該筆保證金。若甲方發(fā)現(xiàn)并證實乙方有下列行為，則甲方有權(quán)按照以下規(guī)定處理該筆保證金；
1、違反價格協(xié)議
乙方在經(jīng)銷甲方“E1”過程中必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的價格進(jìn)行經(jīng)銷，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方的價格行為違反了協(xié)議規(guī)定。一經(jīng)查實，則第一次甲方扣下乙方交納的保證金的10％，作為對乙方的處罰；第二次甲方扣下乙方交納的保證金的40％；第三次由甲方扣下乙方交納的全部保證金，并單方面取消乙方的總經(jīng)銷權(quán)。
2、竄貨
乙方必須嚴(yán)格在本協(xié)議規(guī)定的總經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)銷，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方及其下級分銷商的跨區(qū)域經(jīng)銷行為，一經(jīng)查實，則第一次甲方扣下乙方交納的保證金的10％，作為甲方對乙方的處罰；第二次甲方扣下乙方交納的保證金的40％；第三次則甲方扣下乙方的全部保證金，并單方面取消乙方的總經(jīng)銷權(quán)。
甲方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
區(qū)域總經(jīng)銷商（甲方）：＿＿＿
重點分銷商（乙方）：＿＿＿＿＿
生產(chǎn)廠家（丙方）：＿＿＿＿＿＿
為維護(hù)“E1”產(chǎn)品的各級經(jīng)銷渠道的流通價格和流通秩序，維持各級經(jīng)銷單位的關(guān)系，保障合法利益，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲方、乙方和丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資三方共同遵守。
第一條 甲方為丙方產(chǎn)品“E1”區(qū)域總經(jīng)銷商，乙方為甲方、丙方共同確定的“E1”重點分銷商
甲方和乙方應(yīng)積極配合丙方推廣和銷售丙方的“E1”，并保證丙方產(chǎn)品在甲方和乙方市場暢通。
第二條 分銷期限、區(qū)域及供貨價格
一、丙方按總經(jīng)銷協(xié)議所確定價格向甲方提供貨源，甲方按批價80折作價向乙方供貨。甲方和乙方的對批發(fā)商的銷售價不得低于批價82折，對零售商的銷售價不得低于批價85折。
二、分銷期限為：＿＿＿年＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
三、分銷區(qū)域：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、分銷回款任務(wù)為：＿＿＿＿＿盒（60粒／盒），約為＿＿＿＿＿＿萬元
第三條 甲方的責(zé)任和權(quán)利
一、在總經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)選擇一定數(shù)量的經(jīng)銷單位作為區(qū)域重點分銷商，并簽訂分銷協(xié)議。
二、區(qū)域重點分銷商選擇必須與兩方共同確定，共同簽訂本協(xié)議。
三、對未簽訂分銷協(xié)議的經(jīng)銷單位不得低于批價82折供貨。
四、對乙方分銷區(qū)域內(nèi)的其他經(jīng)銷單位，原則上不得直接供貨，特殊情況需與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方同意后再供貨，且供貨價格不得低于批價82折。
第四條 乙方應(yīng)認(rèn)真履行下列責(zé)任，否則丙方有權(quán)取消乙方讓利金
一、必須從甲方購進(jìn)“E1”并在本協(xié)議區(qū)域內(nèi)銷售。
二、嚴(yán)格按照下列價格規(guī)定向協(xié)議區(qū)域內(nèi)的下一級經(jīng)銷單位供貨；
1、對下一級分銷商的供貨價格不得低于批價82折；
2、對零售商供貨價格不得低于批價85折。
三、對下一級分銷單位的銷售價格、銷售區(qū)域進(jìn)行監(jiān)管。防止下一級經(jīng)銷單位發(fā)生低價銷售或跨區(qū)域銷售行為。
四、每月向甲方、丙方提供“E1”產(chǎn)品的詳細(xì)銷售臺賬或清單。
五、不得重點經(jīng)銷與“E1”同類競爭產(chǎn)品。
六、積極支持和配合丙方進(jìn)行分銷區(qū)域的宣傳、推廣和促銷活動。
七、不得借貨給丙方業(yè)務(wù)員個人，否則由此造成的責(zé)任由乙方自負(fù)。
第五條 乙方的權(quán)利
一、對甲方的違約行為進(jìn)行警告，直至終止合作協(xié)議。
二、本協(xié)議正常到期后，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)和甲方續(xù)簽協(xié)議。
三、對丙方的市場策劃、廣告宣傳、銷售活動有建議權(quán)。
第六條 讓利政策
一、讓利條件：
（一）本協(xié)議期滿時，乙方完成協(xié)議期任務(wù)，且沒有違反本協(xié)議的責(zé)任條款，否則丙方有權(quán)拒絕支付獎勵金。
（二）因甲方拖欠乙方貨款而造成甲方和丙方之間的總經(jīng)銷協(xié)議未完成時，丙方有權(quán)拒絕支付年終讓利給乙方，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。
二、讓利辦法：
本協(xié)議期滿的兩個月內(nèi)，由甲方和丙方共同對乙方進(jìn)行考核，符合讓利條件后，丙方把讓利款劃撥給甲方（甲方給丙方出具收據(jù)），甲方在收到丙方對乙方的讓利金后十日內(nèi)支付給乙方。
三、讓利標(biāo)準(zhǔn)：乙方全年付給甲方的“E1”銷售量回款總金額×2％，考核按批價80折計算回款。
第七條 獎勵金的監(jiān)督機制
甲乙丙三方應(yīng)共同建立市場監(jiān)督機制，對違反協(xié)議價格和竄貨行為進(jìn)行互相約束和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)并查實乙方有違反協(xié)議價格和竄貨行為，丙方有權(quán)取消乙方重點分銷商資格，并取消對乙方的讓利金。
我們的婚姻，曾經(jīng)因為覺得彼此是夫妻，所以應(yīng)該對對方有足夠權(quán)利和要求而互相傷害。直到后來，我們讓彼此成為朋友關(guān)系，給對方以足夠尊重和空間，婚姻于是長治久安。
我們曾經(jīng)互相傷害不已
結(jié)婚一年后，我和丈夫曹大偉的關(guān)系便變得危機四伏了，我們經(jīng)常為一些雞毛蒜皮的小事吵架。很多時候，我都覺得自己不應(yīng)該這樣，可是不知道為什么，事到臨頭往往克制不住自己的表現(xiàn)，一點小事由一級臺風(fēng)成了十二級的臺風(fēng)，非要把家里搞成風(fēng)暴中心才罷休。
去年10月的一天，大偉回到家顯得很高興，他在單位里受了領(lǐng)導(dǎo)的表揚，像個小孩子一樣在我面前炫耀說：“老婆，知道嗎?我的一個方案被總經(jīng)理在大會上表揚呢。”看著他因為興奮而滿臉漲得通紅的樣子，我本來想順便鼓勵他兩句，可是想到這樣一表揚他，以后他不更加得意洋洋了嗎?于是我故意正話反說：“就這點事有什么高興的?有能耐自己做總經(jīng)理去。”
大偉高漲的情緒被我潑了一盆冷水，顯得很沮喪。他說：“老婆，以前你可不是這樣啊。以前我們談戀愛時，你特別溫柔體貼，怎么現(xiàn)在變得不可理喻?”
我說：“是啊，我是你老婆，得把你看管得緊一些。如果你有一點小小的成績就滿足，以后還能上進(jìn)嗎?記住，嚴(yán)師出高徒，嚴(yán)老婆能旺夫啊。”
我的話把大偉逗笑了。但之后，大偉的抱怨聲卻越來越多了。年底有女友來家里做客，痛訴她的丈夫怎么欺負(fù)她。我不但整夜不睡覺地陪著她，還耐心地幫她出主意，分析情況。半夜里起來給她煲湯，怕她氣壞了身子。我的表現(xiàn)讓大偉很是眼饞，他偷偷地拉我到一邊說：“李小萌，什么時候你要是對我像對你的朋友一半好，我就心滿意足了。”
大偉抱怨我管他太緊，以前談戀愛時，我鼓勵他多交朋友，現(xiàn)在一結(jié)婚，恨不得讓他成為我的專利產(chǎn)品；以前我特別溫柔，在廚房里做飯時，總是怕他累著不讓他插手，現(xiàn)在飯菜做好了，我總是深仇大恨般地端到桌子上，牢騷滿腹地說憑什么我要伺候他――大偉說每次看我這樣子，他寧愿去吃方便面也不愿吃我的臉色飯；以前我說話輕言細(xì)語，喊他親愛的，現(xiàn)在則直接簡化成“喂”，心情不高興時甚至說死哪里去了，他怎么聽都不舒服……
當(dāng)然，大偉對我有抱怨，我對他也有抱怨。結(jié)婚之前，他對我?guī)缀跏茄月犛嫃模夜浣謺r，他哪怕不耐煩，也堅持坐在門外的臺階上等我，現(xiàn)在他寧愿躺在家里看電視，也不愿陪我外出半步；以前他不會做飯，也勤勞地在廚房里幫我打下手，現(xiàn)在他寧愿打游戲，對我在廚房里忙得汗流浹背視而不見。
這樣的事情多了，每一件到了最后，都有可能成為我和大偉吵架的導(dǎo)火索。記得去年因為是把家裝修成小資型還是古典型，我們又大吵了一架后，大偉說這日子真的過不下去了，他說：“李小萌，你憑什么總是要把你的意見強加給我，總是要改造我，就因為我們是夫妻嗎?早知如此，我寧愿不結(jié)婚!”
那天晚上，大偉主動卷鋪蓋搬到了書房里，他提議我們應(yīng)該分居一段時間，彼此冷靜想一想，如果不合適，干脆離婚。
大偉的話雖然讓我很傷心，但也深深觸動了我。那天晚上，我失眠了，我想我和大偉矛盾不斷的原因不正在于覺得我們是夫妻，所以應(yīng)該互相看守，并且有改造對方的權(quán)利嗎?如果我們換一種心態(tài)相處，比如大家試著不把對方當(dāng)妻子(丈夫)，而是當(dāng)成普通朋友。這樣前進(jìn)一步的關(guān)系，是不是更好呢?
我知道，我的內(nèi)心其實是深愛著大偉的。每一次的言不由衷或苦口婆心，不也是愛他的表現(xiàn)嗎?只是我沒想到，我的愛在不知不覺中竟變成了傷害他的暴力。
想到這里，那天夜里，我主動找大偉長談了一次。我說：“大偉，既然我們都覺得這樣的日子不能再過下去了，那讓我們部試著以普通明友的身份相處一段時間，如何?如果一個月后，我們還這樣矛盾不斷，到那時再離婚好嗎?”
大偉同意了。
做朋友的日子竟如此和諧
第二天，我和大偉擬定了一份夫妻協(xié)議。協(xié)議是這樣寫的：
從今天起，曹大偉和李小萌彼此自愿把夫妻關(guān)系轉(zhuǎn)化為朋友關(guān)系。因為是朋友關(guān)系，他們愿意做到以下幾點：
1、像朋友一樣彼此尊重。不干涉對方生活，不用語言攻擊對方。
2、像朋友一樣互相體貼。大偉要主動承擔(dān)部分家務(wù)，小萌也不能在做飯時表現(xiàn)得像個怨婦。有事盡量像朋友一樣協(xié)商，而不是發(fā)展到吵架，用語言暴力解決問題。
3、像朋友一樣和平共處。朋友之間沒有互相改造的義務(wù)。
4、像朋友一樣互相幫助。互相真誠地付出，接受方應(yīng)該表示感謝。
落款人：曹大偉李小萌
和大偉擬定了今后一個月以朋友的關(guān)系相處的協(xié)議后，不知為什么，我感覺大偉和我一樣，首先是在心理上二放松了。
一天晚上，大偉到8點還沒回家。要是以前，我早就幾個十萬火急的電話打過去催他回家了。但是那天，我習(xí)慣性地拿起電話，準(zhǔn)備撥他的電話后，我突然想：我這是何必呢?我現(xiàn)在不是他的朋友嗎?既然是朋友，就應(yīng)該給他足夠的自由，尊重他的私人空間啊!嗎要像個間諜，調(diào)查他的行蹤呢?
想到這里，我放下了電話，只是發(fā)了一個短信說：“我很惦念你。飯放在桌上了，晚上回家注意安全。”
很快，大偉的短信來了，他說：“我知道了，我在外面有點事，會盡量早點回來的。”他的短信讓我心里熱乎乎的，覺得他像突然變了一個人。要是以前，我的電話打過去，他總是沒好氣地說你怎么總是像我媽一樣，煩不煩啊!
那天晚上，大偉回到家后，主動告訴什么去了，還向我道歉回來得晚了。我一想，既然是朋友，當(dāng)然不應(yīng)該計較，于是我說：“沒什么，只要你平安回來就行。”我感覺到大偉看我的眼神有幾分驚訝和感動。
既然以朋友相處，我就時刻提醒自己要像對待自己的朋友一樣對待大偉。
一個周末，我想去逛街買東西，擔(dān)心到時一個人提不動，于是很想大偉陪我去。要是以前，我肯定會這樣說：“大偉，今天陪我去逛街吧，你好久沒有陪我逛街了。”可是那天想到我和大偉現(xiàn)在是朋友了，再這樣說話顯得不合適，于是，我用商量的口氣問他：“大偉，你今天有空嗎?要是有空的話陪我一起去買點東西好嗎?”
大偉正在玩游戲，要是平時，十萬火急的事情也是無法將他從電腦前拉回來的。但那天，他聽我說話如此誠懇，很爽快地就答應(yīng)跟我去了。用他的話說：“老婆李小萌說話變得如此客氣而禮貌，我不答應(yīng)就不像個男人了。”
逛街的過程中，大偉當(dāng)然還是表現(xiàn)得有些不耐煩，但是他克制住了。因為我一看到大偉逛街時的難受樣，我就覺得自己做得過分了，所以就讓他去買點喝的，然后找個地方等我。大偉本來心里有些不快，看我這樣體貼他，反倒過意不去了。心里痛快了，那天逛街的心情就大不一樣了，用他的話說是：“我還從來沒有如此舒坦過。”
要時刻記住要像朋友一樣相處
一個月下來，當(dāng)我時時提醒自己要對大偉按照協(xié)議上要求尊重他、體貼他的時候，我們的關(guān)系越來越融洽了。
大偉重新變得喜歡和我說話了。以前他說話時，我總是聽不了多久就打斷他，或者把話轉(zhuǎn)到自己喜歡的話題上去。但是現(xiàn)在，他講他在單位里的人際關(guān)系，講工作上遇到的問題，我總是樂于做一個傾聽者。因為我想，我既然可以做到對朋友表現(xiàn)得耐心，為什么對自己的丈夫不可以耐心一些呢?
不但耐心地聽丈夫傾訴，我還像個知心朋友一樣幫他分析情況，出主意。有一次，我滔滔不絕地講完后，丈夫突然有些感動地說：“李小萌，我發(fā)現(xiàn)你真的變了，你變得比從前更成熟，更體貼人了。你要是一直這樣，該多好啊!”
丈夫的話讓我也很感動，我笑著夸獎他說：“大偉，你也進(jìn)步不少。以前我穿了新衣服，在你面前擺了幾擺，你都舍不得夸獎我?guī)拙洌F(xiàn)在怎么也學(xué)會夸獎人了?”說完我們兩個人一起哈哈大笑。這種互相吹捧的感覺，似乎在熱戀時我們才有過。
那天晚上，在我和大偉以朋友的方式冷處理夫妻感情一個多月后，我們主動將鋪蓋搬到了一塊兒，有了一個新婚般激情的夜晚。后來，大偉要撕掉那張“夫妻朋友協(xié)議書”，我攔住了他。我說：“我們應(yīng)該留著它。即使我們以后不吵架了，也要時刻記住要像朋友一樣尊重對方，相敬如賓。只有這樣，婚姻才能夠更加平和，更加安寧。”
