時(shí)間：2022-10-03 20:46:54
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇親屬關(guān)系公證書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
遼寧省司法廳公證管理處：
你處遼司公發(fā)（1990）20號(hào)《關(guān)于如何為來(lái)華探親的南朝鮮當(dāng)事人出具親屬關(guān)系證明的請(qǐng)示》收悉。關(guān)于為來(lái)華探親的南朝鮮當(dāng)事人出具親屬關(guān)系公證書，經(jīng)商公安部六局，同意你處意見，即：
一、如我國(guó)居民與欲來(lái)華探親的南朝鮮當(dāng)事人的親屬關(guān)系無(wú)檔案記載，也無(wú)其他線索可查，可由我國(guó)居民以聲明書聲明其與欲來(lái)探親者的親屬關(guān)系，公證處證明聲明書上的簽字、蓋章屬實(shí)。
二、上述親屬關(guān)系在近十年的檔案中確有記載，公證處可據(jù)此出具親屬關(guān)系公證書。
公證書有效期是多久
公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月。
公證書的有效期一般分為3類情況：
一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;
二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;
三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無(wú)法使用。
公證書由首部、正文、尾部三部分組成：
（一）首部。寫明標(biāo)題、編號(hào)，即“×××公證書”，“(××××) ×公證字第×號(hào)”。繼承、收養(yǎng)、親屬關(guān)系公證書還應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名、性別、出生年月日、住址等身份事項(xiàng)。
（二）正文。又稱證詞，應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)證明的事項(xiàng)，寫明公證機(jī)關(guān)確認(rèn)的法律行為或法律事實(shí)。
（三）尾部。寫明制作文書機(jī)關(guān)的全稱，并由公證員簽名蓋章，注明文書簽發(fā)的年月日，并加蓋公章。
公證書范本
（一）××合同公證書
（××）字第××號(hào)
茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）××××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××年××月××日，在××××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)ХХ法》的規(guī)定。中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（二）出生公證書
（××字）第××號(hào)
根據(jù)××省××市（縣）××戶籍管理機(jī)關(guān)××年×月×日檔案記載（或××單位公務(wù)人員檔案記載或知情人××提供的材料），茲證明×××，男（或女）于××年×月×日在××省××市出生。×××的父親是×××，×××的母親是×××。
中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（三）專業(yè)職務(wù)公證書
（××）字第××號(hào)
根據(jù)（授予職務(wù)的主管機(jī)關(guān)）出具的證明××（或根據(jù)檔案記載），茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生）于××××年××月××日由××醫(yī)院（或××大學(xué)、××研究員等）聘為××科主任醫(yī)師（或教授、研究員、工程師等）。
中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（四）國(guó)籍公證書
（××）字第××號(hào)
根據(jù)××省××市戶籍管理機(jī)關(guān)發(fā)給×××的號(hào)碼為××××××的居民身份證（或××省××市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載），茲證明×××（男或女，××××年××月××日出生）現(xiàn)戶籍地在××省××市××路××號(hào)，具有中國(guó)國(guó)籍。
中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（五）遺囑公證書
（××）字第××號(hào)
茲證明×××（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在 ×××（地點(diǎn)或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。
經(jīng)查，遺囑人的行為和遺囑的內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)繼承法》第16條的規(guī)定，是合法有效的。
中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
（六）婚姻狀況公證書
1.結(jié)婚公證書
（××）字第××號(hào)
根據(jù)××省××市（縣）××街道辦事處（或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）頒發(fā)的編號(hào)為×××號(hào)的結(jié)婚證書，茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）登記結(jié)婚。
中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
2.未婚公證書
（××）字第××號(hào)
茲證明×××（男或者女，×年×月×日出生），現(xiàn)在××××（住址），至今未曾登記結(jié)婚。
中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
3.離婚公證書
（××）字第××號(hào)
茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）登記結(jié)婚，于×年×月×日在×××（原婚姻登記機(jī)關(guān)名稱，或者經(jīng)人民法院判決）離婚。其夫妻關(guān)系自該日終止（登記離婚之日或者判決之日）。 中華人民共和國(guó)××省××市（縣）公證處
公證員（簽名）
××××年××月××日
4.夫妻關(guān)系公證書
（××）字第××號(hào)
法國(guó)留學(xué)公證書是申請(qǐng)法國(guó)留學(xué)簽證的必要條件。因此赴法國(guó)留學(xué)生一定要注意法國(guó)留學(xué)公證書的辦理。留學(xué)法國(guó)，大家同時(shí)還很關(guān)注關(guān)于法國(guó)留學(xué)打工情況的介紹，以及什么人去法國(guó)留學(xué)的內(nèi)容，請(qǐng)大家關(guān)注51offer留學(xué)法國(guó)頻道來(lái)詳細(xì)了解。
去法國(guó)留學(xué)，關(guān)于法國(guó)留學(xué)打工情況的講解，以及究竟什么人去法國(guó)留學(xué)的介紹，同學(xué)們也可來(lái)在線咨詢我們的51offer留學(xué)專家。讓我們先來(lái)了解一下今天的精彩介紹。
關(guān)于留學(xué)公證書的辦理，51offer留學(xué)專家建議考生每份公證書可做2至3套，或1套正本加1至2套副本，以備用。
51offer老師介紹稱，公證書的辦理，除了出生公證需要在戶口所在地辦理外，其他公證可選擇在戶口所在地或居住地或?qū)W校所在地辦理，但可能被要求提供相關(guān)證明。
考生要記住，不是出生證明公證書，也不是親屬關(guān)系公證。出生公證和出生證明的公證區(qū)別在于：出生證明公證是直接公證你當(dāng)年出生時(shí)所在醫(yī)院開具的那個(gè)證明，而出生公證是有固定格式的，一般都是“茲證明某人，性別，于某年某月某日出生于某省某市，其父為×××，其母為×××”，非常簡(jiǎn)單。這個(gè)證明一般由戶口所在地派出所出具，再到公證處辦理公證。不同省市辦理有所不同，有些地方要求攜帶公證處專門表格與戶口本、身份證一同到所在派出所，由派出所填寫表格并蓋章拿回;有些地方則可以直接攜帶身份證和戶口本到所在派出所開具證明加蓋公證即可，沒(méi)有指定表格。這個(gè)需要提前咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
在申請(qǐng)學(xué)校時(shí)，一般還需要提供一些公證書，大致如下：高中畢業(yè)生要提供高考成績(jī)公證、高中畢業(yè)證公證、大學(xué)錄取通知公證、高中成績(jī)公證(非必須，因?qū)W校而定);大學(xué)在讀生要提供高考成績(jī)公證、高中畢業(yè)證公證、大學(xué)成績(jī)單公證、大學(xué)在讀公證;大學(xué)畢業(yè)生要提供大學(xué)畢業(yè)證公證、學(xué)位證書公證、大學(xué)成績(jī)單公證、高考成績(jī)及高中畢業(yè)公證(非必須，因?qū)W校而定)。
這些公證書，均需要做中法文公證，翻譯由公證處指定翻譯公司處理。時(shí)征建議，考生要選擇省市級(jí)具有涉外公證能力的公證處辦理。區(qū)縣級(jí)的公證處往往不夠嚴(yán)謹(jǐn)，翻譯也錯(cuò)誤百出，有些甚至接受學(xué)生自己的翻譯而不加審核，對(duì)申請(qǐng)?jiān)斐刹涣加绊憽＿@也許會(huì)省小錢，但卻能誤大事。
以上就是去法國(guó)留學(xué)如何申請(qǐng)公證書的簡(jiǎn)單介紹，如果您還想
51offer六步曲服務(wù)體系由六大步驟和36項(xiàng)子模塊組成，核心內(nèi)容包括留學(xué)理性規(guī)劃和背景提升、考試個(gè)性化輔導(dǎo)、文書創(chuàng)作和學(xué)校申請(qǐng)、套磁和面試、簽證輔導(dǎo)及后期服務(wù)、海內(nèi)外求職。51offer六步曲體系貫穿51offer所有服務(wù)項(xiàng)目：美國(guó)名校本科申請(qǐng)，名校碩士申請(qǐng)，博士獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)，TOP 20 MBA精英申請(qǐng)，英國(guó)/加拿大TOP 10申請(qǐng)等。51offer六步曲服務(wù)體系適合人群：適合現(xiàn)在高一、高二、大一、大二和大三的學(xué)生，希望自己未雨綢繆，從根本上提升申請(qǐng)競(jìng)爭(zhēng)力，從而于畢業(yè)之際成功步入世界名校。
關(guān)鍵詞：小額存款繼承權(quán)；公證；若干問(wèn)題；研究
中圖分類號(hào)：D923.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2014）5-0103-02
存款繼承權(quán)公證是一項(xiàng)歷史較長(zhǎng)、申辦頻率極高的公證事項(xiàng)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和法制的不斷健全，銀行的取款審核制度在日益完善，人們常常因?yàn)殂y行卡存折消磁、遺失或遺忘密碼等原因無(wú)法提取已死亡親屬的存款，訴諸無(wú)門的時(shí)候便將公證機(jī)構(gòu)作為救命稻草。然而在辦證實(shí)踐中存在許多問(wèn)題，尤其以小額存款繼承尤為突出。
1 相關(guān)概念的提出
所謂小額存款，并非已有法律概念，也無(wú)相關(guān)界定，僅為筆者根據(jù)存款繼承權(quán)公證實(shí)務(wù)提出的概念。雖然繼承權(quán)公證在立法上并未對(duì)此進(jìn)行區(qū)分，但實(shí)踐中，正是由于此類存款繼承權(quán)公證中遺產(chǎn)標(biāo)的較小，申請(qǐng)人通常認(rèn)為辦理公證只是為了履行程序，而繼承權(quán)公證的審查又較為嚴(yán)格，往往容易產(chǎn)生矛盾。法律對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)是平等的，但為便于實(shí)際公證工作，對(duì)存款繼承權(quán)標(biāo)的進(jìn)行量化區(qū)分則有其必要性。那么，到底該如何量化“小額”？根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部的《關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2013年10月1日起，證明財(cái)產(chǎn)繼承的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由按照受益額的2%收取，下調(diào)為受益額20萬(wàn)元以下的部分按不超過(guò)1.2%收取，超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分按不超過(guò)1%收取，超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分按不超過(guò)0.8%收取，超過(guò)500萬(wàn)元不滿1 000萬(wàn)元的部分按不超過(guò)0.5%收取，超過(guò)1 000萬(wàn)元的部分按不超過(guò)0.1%收取。此規(guī)定并未設(shè)定最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)踐中，大多數(shù)公證機(jī)構(gòu)都對(duì)存款繼承權(quán)公證設(shè)定了最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多數(shù)為200元。筆者認(rèn)為當(dāng)個(gè)案中依照受益額的1.2%應(yīng)收取公證費(fèi)在200元以內(nèi)、未達(dá)到最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以將此類存款繼承權(quán)公證定義為小額存款繼承。
2 小額繼承權(quán)公證實(shí)務(wù)中存在的問(wèn)題及原因
由于繼承權(quán)公證對(duì)家庭關(guān)系、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬審核相對(duì)嚴(yán)格、全面，相對(duì)其他公證事項(xiàng)申辦頻率較高、辦理程序較復(fù)雜，本身容易引發(fā)矛盾――小額存款繼承權(quán)公證中，各種問(wèn)題更為凸顯。
2.1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議
經(jīng)過(guò)2008年公證行業(yè)改革后，公證機(jī)構(gòu)已多為自收自支的事業(yè)單位，辦公場(chǎng)所、辦公耗材、設(shè)備損耗、交通等日常開支及人員工資成本均由公證處自行負(fù)擔(dān)，辦證成本問(wèn)題客觀存在，基于此考慮，多數(shù)公證機(jī)構(gòu)設(shè)定了最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200元，而一部分公證機(jī)構(gòu)按受益額的1.2%收費(fèi)，小額存款繼承實(shí)際收費(fèi)低于200元，不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)讓當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議。在極端個(gè)案中受益額僅數(shù)百元，收取200元的公證費(fèi)用讓當(dāng)事人無(wú)法理解接受，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法律法規(guī)支撐，定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)物價(jià)局監(jiān)督，工作人員無(wú)法向當(dāng)事人解釋清楚，多以“單位規(guī)定”等理由敷衍，極易產(chǎn)生矛盾糾紛。公證機(jī)構(gòu)本身是因社會(huì)的法律需要而設(shè)立的，具有很強(qiáng)的社會(huì)職責(zé)，公證工作因收費(fèi)問(wèn)題難產(chǎn)，無(wú)法體現(xiàn)法律對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，無(wú)法體現(xiàn)公證的意義。
2.2 當(dāng)事人搜集證據(jù)較為困難
根據(jù)中國(guó)公證協(xié)會(huì)2009年10月22日的《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》（下文簡(jiǎn)稱《意見》），結(jié)合辦證實(shí)踐，當(dāng)事人申辦存款繼承公證一般應(yīng)當(dāng)提交以下材料：①當(dāng)事人的身份證、戶口；②被繼承人的死亡證明；③全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；④已死亡繼承人的死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；⑤銀行卡、存折、查詢單等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬憑證；⑥繼承人在外地的，提交經(jīng)公證的放棄繼承聲明書或委托書。實(shí)踐中，除①⑤項(xiàng)外，當(dāng)事人在其他材料的搜集上都會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，主要集中在以下兩個(gè)方面：第一，親屬關(guān)系證明材料。公證機(jī)構(gòu)通常以“人事檔案履歷表”和“社區(qū)證明”作為兩種親屬關(guān)系證明的形式。從證據(jù)的可采信度來(lái)看，實(shí)際上許多社區(qū)經(jīng)過(guò)換屆、重組后，對(duì)社區(qū)居民家庭情況并不了解，城鄉(xiāng)人口流動(dòng)性極大增強(qiáng)也使這一問(wèn)題更加突出，為避免承擔(dān)責(zé)任，社區(qū)會(huì)要求當(dāng)事人自行提供履歷表作為參考，社區(qū)證明的證明力已經(jīng)不夠強(qiáng)。相對(duì)而言，履歷表是由繼承人或被繼承人本人填寫、檔案管理部門保存的，內(nèi)容更具有客觀性、真實(shí)性，但當(dāng)事人常常會(huì)因?yàn)闄n案保管單位買斷改制無(wú)法取得聯(lián)系，又或無(wú)正規(guī)建檔機(jī)構(gòu)導(dǎo)致無(wú)法調(diào)取符合辦證要求履歷表。第二，死亡證明。通常，相對(duì)房產(chǎn)繼承，存款繼承的辦理時(shí)間距被繼承人死亡時(shí)間相隔不會(huì)過(guò)久，因此較好提供。但某些已死亡繼承人及被繼承人配偶的死亡時(shí)間可能較久，會(huì)存在證明材料遺失等情況。《意見》明確指出：“本條所稱‘死亡證明’，是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書。”第4條指出：“當(dāng)事人有合理理由無(wú)法提交本指導(dǎo)意見第3條規(guī)定的死亡證明或者親屬關(guān)系證明的，應(yīng)當(dāng)提交二件以上足以證明相關(guān)死亡事實(shí)或者相關(guān)親屬關(guān)系的其他證明材料。”雖然《意見》中給出了五種死亡證明的出具方式，但實(shí)踐中，在死者死亡時(shí)間較久的情況下，戶口往往已經(jīng)銷毀或遺失，公安機(jī)關(guān)往往也不針對(duì)個(gè)人出具死亡證明。
2.3 銀行對(duì)接不順暢
《公證程序規(guī)則》第十四條規(guī)定：“公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。”也就是說(shuō)，當(dāng)事人可以選擇戶口所在地、被繼承人死亡地、經(jīng)常居住地、開戶銀行所在地公證處辦理存款繼承公證。同樣是繼承公證，房產(chǎn)繼承則應(yīng)在房屋所在地公證機(jī)構(gòu)及房地部門辦理相關(guān)手續(xù)，這樣，同一公證機(jī)構(gòu)辦理的房產(chǎn)繼承權(quán)公證書通常用于在本區(qū)房地部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，公證機(jī)構(gòu)對(duì)于房產(chǎn)登記部門對(duì)公證詞的審核要求較清楚，房地部門對(duì)于公證詞的法律格式也有一定了解。相對(duì)而言，存款繼承的辦理則有所不同――一方面雖然遺產(chǎn)的處分依法都應(yīng)辦理繼承權(quán)公證，但由于存款的提取主要根據(jù)銀行內(nèi)部程序要求辦理，實(shí)踐中不同銀行需辦理存款公證情況不盡相同，部分當(dāng)事人在不了解情況時(shí)極易產(chǎn)生“銀行與公證處故意刁難”等誤會(huì)；另一方面，公證處根據(jù)相關(guān)規(guī)定出具統(tǒng)一的公證書，而不同的銀行對(duì)于公證書有其獨(dú)特的要求，當(dāng)事人在銀行和公證處兩頭奔波，均無(wú)法妥協(xié)，而在小額存款繼承中，矛盾更易激化。
3 改進(jìn)思路及具體方式
3.1 下調(diào)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
《公證法》明確規(guī)定“公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營(yíng)利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。”不同于自由經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)，公證機(jī)構(gòu)是國(guó)家依據(jù)行政劃分依法設(shè)立的，具有代表國(guó)家行使法律職能的特點(diǎn)，公證事項(xiàng)中部分是根據(jù)當(dāng)事人實(shí)際需要可選擇辦理的，而部分事項(xiàng)、特別是一些傳統(tǒng)公證事項(xiàng)是一種社會(huì)的“剛性需求”，繼承權(quán)公證就是其中一種。對(duì)金融機(jī)構(gòu)而言，必須保護(hù)開戶人的私人財(cái)產(chǎn)，非本人需對(duì)其進(jìn)行處分必須履行相關(guān)法律手續(xù)；對(duì)公證機(jī)構(gòu)而言，無(wú)論遺產(chǎn)份額多少都要嚴(yán)格依照法律程序辦理；對(duì)當(dāng)事人而言，要提取自己家人的財(cái)產(chǎn)還要交納額外的費(fèi)用也存在一些無(wú)奈。特別是我國(guó)大多數(shù)公民現(xiàn)在的普遍法律意識(shí)、普法程度不夠，對(duì)于政府部門留有較多負(fù)面印象，還無(wú)法完全理解辦理繼承權(quán)公證實(shí)際上是國(guó)家對(duì)于公民私有財(cái)產(chǎn)的一種保護(hù)，特別是近兩年媒體對(duì)于公證行業(yè)從業(yè)人員收入的負(fù)面宣傳，更多的老百姓將它看做一個(gè)“多收一次錢”的程序，這種立場(chǎng)的沖突是矛盾爆發(fā)的根源。筆者認(rèn)為，面對(duì)此類公證，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)更多地履行法律服務(wù)職能。在此可以借鑒律師行業(yè)“法律援助”的概念，實(shí)現(xiàn)公證機(jī)構(gòu)的“法律援助”――對(duì)于小額存款繼承，將最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降至60至80元之間，只適當(dāng)收取辦證的硬性成本費(fèi)用，具體可根據(jù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平設(shè)定。依照現(xiàn)有小額存款辦理數(shù)量，降低標(biāo)準(zhǔn)后，公證機(jī)構(gòu)的總體實(shí)際收入并不會(huì)受到實(shí)質(zhì)影響，但對(duì)當(dāng)事人個(gè)人而言既是一種心理上的安慰也是一種經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的減輕，而且會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效果：一方面可以消除社會(huì)對(duì)公證行業(yè)“暴利”的刻板印象，維護(hù)公證行業(yè)的莊嚴(yán)性、權(quán)威性，另一方面可以更好地實(shí)現(xiàn)公證機(jī)構(gòu)的法律服務(wù)職能，實(shí)現(xiàn)法律正義。
3.2 與證明材料出具機(jī)構(gòu)加強(qiáng)溝通、建立聯(lián)系。
實(shí)踐中，當(dāng)事人的個(gè)人檔案通常有以下幾種保管方式：第一，由人才中心、勞動(dòng)局等公共部門統(tǒng)一管理；第二，由當(dāng)事人原單位檔案管理部門保管，其中部分破產(chǎn)單位由留守人員管理，部分由其他單位托管；第三，由當(dāng)事人個(gè)人保存。第二種情況下，公證機(jī)構(gòu)并沒(méi)有特殊途徑查獲各單位的聯(lián)系方式，當(dāng)事人往往因?yàn)闊o(wú)法獲取檔案管理單位的聯(lián)系方式而感到不便甚至產(chǎn)生更多負(fù)面情緒。為方便辦理，同一市級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)可以建立信息共享平臺(tái)或優(yōu)化已有的信息共享平臺(tái)，將各公證人員辦證實(shí)踐中獲取的單位聯(lián)系方式共享，具體應(yīng)包括聯(lián)系地址、電話、管理人員姓名等信息。這樣，一方面可以及時(shí)為當(dāng)事人提供相關(guān)查詢信息，方便調(diào)取，另一方面，可以與各單位檔案管理人員加強(qiáng)溝通，以口頭或書面形式告知相關(guān)材料的出具要求，同時(shí)也方便何時(shí)當(dāng)事人提供檔案材料的真實(shí)性。
通常，確實(shí)無(wú)法提交前述死亡證明材料的，公證人員會(huì)要求當(dāng)事人提供死者的墓碑照片――墓碑所在地相對(duì)較偏遠(yuǎn)，當(dāng)事人取證成本過(guò)高，證明形式也不夠規(guī)范。事實(shí)上，由公安機(jī)關(guān)出具死亡證明在法律證據(jù)層面更加明確、可信，但公安機(jī)關(guān)通常只向提交介紹信的公證人員出具死亡證明，這與辦證程序本身存在一定矛盾，也會(huì)降低工作效率。因此，可以由同一市級(jí)行政區(qū)的公證機(jī)構(gòu)管理部門與公安部門進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，制定統(tǒng)一格式的死亡證明調(diào)取函件，公安機(jī)關(guān)出具證明并密封加印后由當(dāng)事人提交公證處，如有必要，可在證明文件上標(biāo)注“此證明文件僅限辦理公證使用，用于其它事由無(wú)效”。
3.3 制定相關(guān)規(guī)定、加強(qiáng)溝通聯(lián)系
2013年司法部和銀監(jiān)會(huì)針對(duì)存款繼承中無(wú)統(tǒng)一查詢格式問(wèn)題，聯(lián)合頒布《關(guān)于在辦理繼承公證過(guò)程中查詢被繼承人名下存款等事宜的通知》，解決了過(guò)去部分銀行因當(dāng)事人提供的查詢函件格式不符合受理要求而拒絕出具查詢單的問(wèn)題，取得了良好的效果。鑒此經(jīng)驗(yàn)，公證機(jī)構(gòu)和銀行金融機(jī)構(gòu)上級(jí)管理部門可以針對(duì)存款繼承權(quán)公證聯(lián)合相關(guān)文件，結(jié)合各自行業(yè)特點(diǎn)對(duì)存款繼承權(quán)公證詞的要點(diǎn)進(jìn)行解釋、說(shuō)明，盡可能避免當(dāng)事人因同一事項(xiàng)不同機(jī)構(gòu)要求不同導(dǎo)致的矛盾而折返于兩者之間。同時(shí)，公證機(jī)構(gòu)可在同一市級(jí)行政區(qū)域行業(yè)內(nèi)部或同一機(jī)構(gòu)內(nèi)部組織調(diào)研活動(dòng)，與各大銀行法務(wù)部門加強(qiáng)交流、溝通，了解公證書在使用中的實(shí)際需求，從要素式公證書的改革來(lái)看，公證人員在客觀、公正的原則下積極發(fā)揮主觀能動(dòng)性，適應(yīng)實(shí)際需求也是一種有益的嘗試。
綜上所述，由于小額存款繼承權(quán)公證中遺產(chǎn)標(biāo)的額較小，當(dāng)事人對(duì)于各種不便都會(huì)更容易產(chǎn)生負(fù)面情緒甚至采取一些過(guò)激行為，公證機(jī)構(gòu)可以相對(duì)優(yōu)化部分程序、規(guī)定，加強(qiáng)與相關(guān)銜接部門的溝通，貫徹落實(shí)黨的群眾路線，切實(shí)履行公證機(jī)構(gòu)的法律服務(wù)職能。
“小時(shí)候，鄉(xiāng)愁是一枚小小的郵票，我在這頭，母親在那頭……而現(xiàn)在，鄉(xiāng)愁是一灣淺淺的海峽，我在這頭，大陸在那頭。”
每當(dāng)讀起這首《鄉(xiāng)愁》，一件發(fā)生在利用大廳的往事就會(huì)浮現(xiàn)在我的眼前。
家住北京的李先生已年過(guò)半百，多年來(lái)，一樁沉甸甸的心事一直令他不能釋懷，那就是尋找失散臺(tái)灣的姐姐。骨肉至親，因戰(zhàn)火分隔兩地，幾十年來(lái)杳無(wú)音訊。
隨著兩岸關(guān)系好轉(zhuǎn)，李先生開始了尋親的歷程，經(jīng)多方了解，他終于打聽到姐姐的下落，并且和她有了書信往來(lái)。然而，只聞音書不見人，在有生之年能否還有團(tuán)聚的一天？隨著年齡的增長(zhǎng)，老人的思念之情愈加濃烈。
為了了卻心愿，李先生走訪了很多地方，幾經(jīng)詢問(wèn)，得知赴臺(tái)探親必須要辦理證明姐弟關(guān)系的公證書。于是他匆匆趕往公證處，卻被告知，要辦理這樣的公證書，必須由申請(qǐng)人提供親屬關(guān)系證明。這可難壞了李先生，事隔數(shù)十年，原有的戶籍關(guān)系早已變更，更何況“”時(shí)期，與臺(tái)灣沾親帶故簡(jiǎn)直是“大逆”之罪，避之還唯恐不及，誰(shuí)敢保留相關(guān)的證明材料呀？
難不成就這樣隔海相望，終此一生？李先生不甘心因?yàn)檫@一份證明而將這半生的思念化作永遠(yuǎn)的遺憾。為此，他多次到相關(guān)派出所查找戶籍檔案，卻無(wú)功而返。最后，他來(lái)到了北京市檔案館。
北京市檔案館保存著1946年至1948年北平部分地區(qū)的戶口登記檔案，這些檔案成了李先生唯一的希望。由于時(shí)間太久了，李先生原居住地的胡同名稱和門牌號(hào)已經(jīng)改變了很多次了，這給檔案查找?guī)?lái)了很大困難。利用處的工作人員一邊詳細(xì)地詢問(wèn)情況，一邊耐心地檢索著，李先生的表情也隨著時(shí)間的推移變得越來(lái)越焦慮……當(dāng)工作人員把一卷厚厚的檔案放到他面前時(shí)，他迫不及待地翻看起來(lái)。最后，他的目光停留在一頁(yè)發(fā)黃的紙上，嘴角哆嗦著念著幾個(gè)熟悉的名字：戶主李某某，妻子、長(zhǎng)女……“就是她，她就是我的姐姐！終于找到了，找到了……”。撫摸著這來(lái)之不易的檔案，李先生熱淚盈眶，話語(yǔ)因激動(dòng)而哽咽起來(lái)。
憑著這份檔案，李先生順利地辦理了公證書，赴臺(tái)探親的最后一道障礙解除了。血脈相連的兩位老人，經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的思念與尋覓，終于在臺(tái)灣重逢了，李先生終于可以再一次當(dāng)面叫一聲“姐姐”了。
這件事過(guò)去很久了，但我仍然是記憶猶新。當(dāng)然了，像這樣感人的故事在我們的利用大廳經(jīng)常發(fā)生。我們的檔案館，檔案浩如煙海，這些檔案理應(yīng)為國(guó)家資政育人服務(wù)，為百姓排憂解難服務(wù)，這也是我們檔案人的責(zé)任。
每當(dāng)聽到利用者感謝的話語(yǔ)，每當(dāng)看到他們滿意的笑臉，每當(dāng)接到他們送來(lái)的錦旗，我們都會(huì)感到由衷的欣慰與驕傲，因?yàn)檫@些是對(duì)我們平凡工作的最大的褒獎(jiǎng)。
作者單位：北京市檔案館
被繼承人去世后，繼承人之間就被繼承人所立遺囑的真實(shí)性、合法性均予認(rèn)可，所有繼承人帶上：繼承人身份資料、被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人之間親屬關(guān)系證明、欲繼承房屋權(quán)屬憑證等資料，共同去公證處辦理房屋繼承權(quán)公證。接受遺產(chǎn)繼承人憑繼承權(quán)公證書到房屋管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)繼承法》
第二十三條繼承開始的通知
繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無(wú)人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。
第二十四條遺產(chǎn)的保管
存有遺產(chǎn)的人，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭(zhēng)搶。
第二十五條繼承和遺贈(zèng)的接受和放棄
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十三條
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[論文關(guān)鍵詞]遺囑 遺囑繼承 公證 實(shí)踐
一、遺囑效力概述
遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者處理其他事務(wù)，并在其死亡時(shí)發(fā)生效力的單方法律行為，因?yàn)檫z囑行為必須按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行，有效成立遺囑必須具備以下要件：
（一）立遺囑人立遺囑時(shí)必須為完全民事行為能力人
《繼承法》第二十二條規(guī)定“無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無(wú)效。”無(wú)行為能力或限制行為能力人不具備真實(shí)表達(dá)自己意思的能力，也不具備與其相關(guān)的民事活動(dòng)的責(zé)任能力，他們所立遺囑，超越了法律規(guī)定的范圍，法律規(guī)定其從事的民事活動(dòng)無(wú)效，是為了保護(hù)他們的利益不受侵害。為此，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見》第四十一條“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)行為能力人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力，仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”也充分說(shuō)明了遺囑有效成立對(duì)立遺囑人民事行為能力的這一要求。
（二）遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人本人的真實(shí)意思表示
《繼承法》第二十條明確規(guī)定“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。”遺囑人在遺囑中確立的內(nèi)容是處分自己生前合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只有遺產(chǎn)所有人才能處分自己合法所有的遺產(chǎn)，遺囑應(yīng)是本人真實(shí)的意思表示，這也是法律對(duì)公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)保護(hù)的體現(xiàn)。
（三）遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)只能是立遺囑人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)
《繼承法》第十六條第一款規(guī)定“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”界定了遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果立遺囑人在遺囑中處分了屬于國(guó)家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)，該遺囑行為無(wú)效，即遺囑的這部分無(wú)效。
（四）遺囑類型、形式符合法律規(guī)定，如果在形式上稍有欠缺，會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效
我國(guó)現(xiàn)行的《繼承法》將遺囑的分類定位為公證、代書、自書、錄音和口頭五類，每一種不同的形式其成立條件也各不相同。公證遺囑是指經(jīng)公證機(jī)構(gòu)按照法定程序證明的遺囑；代書遺囑是立遺囑人由于各種原因無(wú)法親自書寫，便自己口述，找人寫作，但必須有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名或按指印確認(rèn)；自書遺囑顧名思義就是立遺囑人自己親筆書寫遺囑，否則就不是自書遺囑了；錄音遺囑則是立遺囑人口述遺囑內(nèi)容，對(duì)口述的內(nèi)容進(jìn)行錄音制作的遺囑，以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證；口頭遺囑則是立遺囑人在危急情況下口述遺囑，由他人代為轉(zhuǎn)述，要求應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，并且危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑就歸于無(wú)效。
二、遺囑繼承公證中公證員審核的重點(diǎn)
公證機(jī)構(gòu)在辦理遺囑繼承公證中，除了按照繼承權(quán)公證的常規(guī)對(duì)申請(qǐng)人的身份、被繼承人死亡的事實(shí)、親屬關(guān)系等進(jìn)行審核外，還應(yīng)重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：
（一）區(qū)分遺囑的形式，對(duì)遺囑的效力予以認(rèn)定
我國(guó)現(xiàn)行《繼承法》確認(rèn)了遺囑繼承優(yōu)于法定繼承的原則，在實(shí)際生活中由于利益的誘惑，很多人為了繼承財(cái)產(chǎn)而不擇手段，公證員必須要做好審核遺囑真實(shí)性與合法性的工作，以確認(rèn)遺囑的效力。
遺囑為公證遺囑的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)遺囑內(nèi)容是否經(jīng)公證變更或撤銷進(jìn)行審查，然后進(jìn)一步核實(shí)確定被繼承人沒(méi)有其他遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、法定繼承人中無(wú)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人后，可以確認(rèn)遺囑的效力；遺囑為公證遺囑以外的其他符合法定形式的遺囑的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)取得全體法定繼承人對(duì)該遺囑內(nèi)容無(wú)異議的書面確認(rèn)，并經(jīng)審查認(rèn)為遺囑的內(nèi)容符合法律規(guī)定，可以確認(rèn)遺囑的效力。
（二）對(duì)公證遺囑效力的認(rèn)定
立遺囑人去世后，如果立遺囑人立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的公證遺囑的，依照我國(guó)現(xiàn)行的遺囑效力認(rèn)定原則是以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)。大多數(shù)情況下的遺囑繼承人都會(huì)在辦理公證遺囑的原公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)遺囑繼承權(quán)公證，因此公證機(jī)關(guān)首先就要調(diào)檔查卷、查核本單位的公證信息網(wǎng)絡(luò)，查看此遺囑人有無(wú)新的公證遺囑，申請(qǐng)人所依據(jù)的遺囑公證有無(wú)修改、撤銷等情況。如果是其他公證處出具的遺囑公證書，因?yàn)槟壳肮C行業(yè)還沒(méi)有建立起全行業(yè)的信息中心網(wǎng)絡(luò)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)行業(yè)資源共享，各公證處承辦的業(yè)務(wù)不能進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)檢索與查詢，所以就需要使用現(xiàn)有的信函、傳真、電話等其他方式核查，同時(shí)需要對(duì)查核過(guò)程的相關(guān)證據(jù)予以規(guī)定、保存。
（三）注重對(duì)其他繼承人意思表示的審核
公證機(jī)構(gòu)為了保證立遺囑人和相關(guān)繼承人的合法權(quán)益，需要做好繼承權(quán)公證中的每一項(xiàng)細(xì)節(jié)工作，辦理遺囑繼承中應(yīng)了解清楚立遺囑人是否還有其他遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，遺囑受益人有無(wú)喪失繼承權(quán)的問(wèn)題，家庭成員中是否有需要立遺囑人撫養(yǎng)的人，立遺囑人有無(wú)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人等相關(guān)問(wèn)題。在詢問(wèn)其他繼承人時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)四種情況：第一種是相關(guān)繼承人對(duì)遺囑的內(nèi)容或有效性提出異議，并且無(wú)法通過(guò)溝通達(dá)成統(tǒng)一的結(jié)果，這時(shí)候就需要通過(guò)司法部門確認(rèn)遺囑的有效性；第二種是相關(guān)繼承人存在異議，但這種異議可能是由于對(duì)一些法律和先關(guān)事實(shí)不理解所造成，通過(guò)最終的解釋、溝通后能夠達(dá)成統(tǒng)一的意見，可以進(jìn)一步確定遺囑的真實(shí)性后公證機(jī)構(gòu)可以出具遺囑繼承權(quán)公證書；第三種是相關(guān)繼承人沒(méi)有任何異議，這時(shí)候公證處便可以直接認(rèn)定遺囑的法律效力并按照程序出具公證書；第四種是相關(guān)繼承人采取消極的態(tài)度對(duì)待公證機(jī)構(gòu)的查核，如果是公證遺囑的話，公證員在告知相關(guān)繼承人的權(quán)利并保存相關(guān)證據(jù)后，可以視為相關(guān)繼承人認(rèn)可所核實(shí)的遺囑效力，公證機(jī)構(gòu)可以按照程序出具公證書，如果遺囑為非公證遺囑的話，則應(yīng)終止辦理該遺囑繼承公證，按照其他繼承途徑解決。總而言之，在整個(gè)辦理遺囑繼承公證的過(guò)程中，審核其他繼承人的步驟是最受爭(zhēng)議的環(huán)節(jié)，但是為了保護(hù)繼承人和立遺囑人的利益、規(guī)避各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，必須要嚴(yán)格的執(zhí)行這一步驟。
（四）不能按照遺囑繼承辦理的相關(guān)情形
按照我國(guó)現(xiàn)行《繼承法》第五條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承是在沒(méi)有遺囑的情況下才適用，遺囑繼承優(yōu)于法定繼承。因此，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人認(rèn)為辦理了遺囑公證后，辦理繼承權(quán)公證時(shí)直接依據(jù)遺囑內(nèi)容確定繼承人就可以了，不必像辦理法定繼承權(quán)那樣，讓當(dāng)事人提供各種相關(guān)證明材料。但在實(shí)際操作過(guò)程中，辦理遺囑繼承權(quán)公證所需要的證明材料并不能因?yàn)楫?dāng)事人有了遺囑公證書而有所減少。相反鑒于繼承法的規(guī)定，辦理遺囑繼承權(quán)公證，要審查遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無(wú)變化，如有下列繼承法規(guī)定情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分應(yīng)按法定繼承辦理：（1）遺囑繼承人放棄繼承的，或者繼承同一遺產(chǎn)，遺囑繼承人中有人未提出公證申請(qǐng)且又未作出放棄繼承表示的；（2）遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；（3）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；（4） 遺囑經(jīng)審查無(wú)效或者無(wú)法確認(rèn)遺囑效力的；（5）遺囑無(wú)效部分涉及的遺產(chǎn)，或者遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不屬于被繼承人個(gè)人所有或者被繼承人生前已經(jīng)處分了遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)的；（6）遺囑未處分的遺產(chǎn)；（7）相關(guān)人員對(duì)《繼承法》規(guī)定“遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額”有爭(zhēng)議的；（8）利害關(guān)系人有充分證據(jù)證明遺囑繼承人沒(méi)有履行遺囑所附義務(wù)的。
三、實(shí)踐中加強(qiáng)遺囑繼承公證風(fēng)險(xiǎn)防范的措施
（一）在遺囑繼承權(quán)公證處中申請(qǐng)人及相關(guān)參與人簽訂遺囑繼承承諾書
這也是目前很多公證機(jī)構(gòu)在辦理遺囑繼承權(quán)公證的時(shí)候廣泛采用的方式，需要事先建立并要求當(dāng)事人簽署“遺囑繼承承諾書，”在“遺囑繼承承諾書”中要明確指出當(dāng)事人的身份、公證遺囑情況、保證陳述及提供材料屬實(shí)以及侵害他人權(quán)益時(shí)當(dāng)事人應(yīng)向受害人和公證機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任等等。這樣便能夠保護(hù)到各方的利益，即使因此導(dǎo)致的公證書的無(wú)效，也能夠?qū)Τ兄Z人產(chǎn)生一定制約，有效預(yù)防糾紛、減少訴訟，這種做法很值得借鑒。
（二）加強(qiáng)證明材料的取證
證據(jù)材料審查是所有公證程序中非常重要的環(huán)節(jié)，通過(guò)審查材料的客觀性、合法性和關(guān)聯(lián)性，并判斷證明的力度以及證據(jù)的能力，因此在實(shí)際工作中要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)資料信息的審查核實(shí)力度，以此核實(shí)繼承人的身份和確認(rèn)遺囑的效力。在遺囑繼承公證中，特別是繼承人提供的非公證遺囑，必須重點(diǎn)查核以下內(nèi)容：（1）被繼承人死亡的事實(shí)，這是遺囑發(fā)生法律效力的前提，這類證據(jù)要求為公安部門或者正規(guī)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具；（2）被繼承的父母、配偶、子女等親屬關(guān)系，并要對(duì)相關(guān)繼承人逐一談話、核實(shí)相關(guān)事實(shí)；（3）遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)是否屬于立遺囑人個(gè)人所有，是否有處分該財(cái)產(chǎn)的行為；（4）對(duì)有疑問(wèn)的證據(jù)必須靈活采用深入繼承、親往出證單位、詢問(wèn)證人等多種進(jìn)行核實(shí)，正確行使法律賦予公證員的，力爭(zhēng)證據(jù)之間環(huán)環(huán)相扣，形成證據(jù)鏈。
（三）加強(qiáng)流程管理
遺囑繼承權(quán)公證在辦理的過(guò)程中會(huì)由于各種主管因素和客觀因素存在諸多的未知風(fēng)險(xiǎn)，因此在辦理的過(guò)程中因加強(qiáng)流程管理，首先要對(duì)司法部制定的《遺囑公證細(xì)則》的正確實(shí)施加大監(jiān)管力度，提高遺囑的效力，減少遺囑繼承權(quán)公證辦理過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)因素。各級(jí)公證員協(xié)會(huì)要按照相關(guān)章程和職業(yè)規(guī)范對(duì)公證員和公證機(jī)構(gòu)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)范日常行為，對(duì)于違法亂紀(jì)或者營(yíng)私舞弊的行為要予以堅(jiān)決懲處，加強(qiáng)對(duì)各公證機(jī)構(gòu)的規(guī)范建設(shè)和監(jiān)督管理，提高公證辦證質(zhì)量，規(guī)范公證法律服務(wù)市場(chǎng)的秩序，確保遺囑繼承權(quán)公證辦理活動(dòng)規(guī)范、穩(wěn)定地運(yùn)行。
關(guān)鍵詞:公證遺囑;法律特征
一、公證遺囑內(nèi)涵及其特征
(一)公證遺囑內(nèi)涵簡(jiǎn)述
遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式，對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。公證遺囑是《中華人民共和國(guó)繼承法》中規(guī)定的五種遺囑形式之一。它是我國(guó)公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)當(dāng)事人所立遺囑的行為進(jìn)行嚴(yán)格審查，確定立遺囑人具有完全行為能力，遺囑內(nèi)容不違背國(guó)家法律和社會(huì)公共利益，而對(duì)遺囑進(jìn)行公證證明，出具公證法律文書，以確定其真實(shí)性、合法性的一種
遺囑。公證遺囑方式是設(shè)立的方式中最嚴(yán)格的一種，在法律效力上高于其他形式的遺囑。
(二)公證遺囑的特征
1、公證遺囑必須經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的公證機(jī)關(guān)證明
所謂公證遺囑就是經(jīng)過(guò)公證證明的遺囑，既然是經(jīng)過(guò)公證證明的遺囑，這種遺囑只能是由經(jīng)過(guò)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)立的各公證處來(lái)辦理。那種各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)法律服務(wù)所所辦理的公證，或律師對(duì)遺囑的見證，都不屬于公證遺囑。按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，他們只能屬于遺囑見證人或是遺囑代書人。對(duì)當(dāng)事人所立的遺囑只起到證明人的作用。
2、公證遺囑公證員必須堅(jiān)持直接辦證原則
公證處辦理公證有很多公證事項(xiàng)可以委托人申辦公證事項(xiàng)，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)的法律服務(wù)人員代為辦理公證，但申辦遺囑公證的，不得委托他人，也不準(zhǔn)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街)的法律服務(wù)人員代為辦理公證。公證人員必須與立遺囑人直接見面，詢問(wèn)有關(guān)情況，制做談話筆錄，進(jìn)行有關(guān)法律方面的宣傳教育，交待本人所享有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。同時(shí)公證機(jī)關(guān)也有關(guān)于回避原則的規(guī)定，不得辦理與本人有親屬關(guān)系和利害關(guān)系的當(dāng)事人的公證事項(xiàng)。
3、公證遺囑必須以公證書形式出具證明
公證遺囑是由公證人員對(duì)當(dāng)事人申辦的遺囑公證，在確認(rèn)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);行為的內(nèi)容和形式不違反法律、法規(guī)、規(guī)章或者社會(huì)公共利益后，必須以公證書的形式出具證明，確認(rèn)遺囑的效力，證明該遺囑屬公證遺囑。沒(méi)有公證書確認(rèn)的遺囑不能成為公證遺囑。
4、公證遺囑的變更或撤銷必須再次采取公證的形式進(jìn)行變更或撤銷
《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十條規(guī)定:“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”就是說(shuō)當(dāng)事人已辦理公證遺囑的，要想改變自己所立的遺囑，必須再次到公證處采取公證的形式才能夠撤銷或者變更自己所立的遺囑。如果采取其它形式進(jìn)行變更或者撤銷，將是一種無(wú)效行為，得不到法律上的承認(rèn)。
二、公證機(jī)關(guān)辦理公證遺囑的法定程序
訂立公證遺囑應(yīng)到公證機(jī)關(guān)依法定程序進(jìn)行，且必須由立遺囑人親自進(jìn)行，人不得。具體規(guī)則如下:
(一)立遺囑人應(yīng)向住所地的公證處提出申請(qǐng)，并填寫公證申請(qǐng)表。申請(qǐng)表應(yīng)記明以下內(nèi)容:
1、申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;
2、請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途;
3、提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址;
4、申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。立遺囑人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章;填寫申請(qǐng)表有困難的，可由公證員代填。
(二)立遺囑人申請(qǐng)遺囑公證應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。
(三)公證處認(rèn)為符合規(guī)定、決定受理申請(qǐng)的，將發(fā)給受理通知單，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取證費(fèi)。立遺囑人如交納公證費(fèi)有困難的，可提出書面申請(qǐng)。公證人員會(huì)通過(guò)詢問(wèn)證人、調(diào)取書證物證、視聽資料、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、進(jìn)行鑒定等方式，對(duì)遺囑涉及的事項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查。立遺囑人應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述與公證事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)，并提供相應(yīng)的材料。
(四)遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理。特殊情況下由一名公證員辦理時(shí)，應(yīng)至少有一名見證人在場(chǎng)，見證人應(yīng)在遺囑和筆錄上簽名。
(五)經(jīng)公證人員審查合格，認(rèn)為可以出具證明，承認(rèn)公證員草擬公證書后，連同卷宗報(bào)批。任何人不得審批自己承辦的公證事項(xiàng)。
(六)審批合格后，按司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書，并不得涂改、挖改，必須修改的應(yīng)加蓋公證處校對(duì)章。公證書應(yīng)制作公證書正本和若干副本發(fā)給立遺囑人。
(七)除法律另有規(guī)定外，遺囑公證書從審批人批準(zhǔn)之日起生效。審批人批準(zhǔn)日期即為出證日期。
(八)遺囑公證書由立囑人到公證處領(lǐng)取;必要時(shí)，也可由公證處送發(fā)。立遺囑人應(yīng)在公證書送達(dá)回執(zhí)上簽名或蓋章，并注明收到日期、份數(shù)和公證書的編號(hào)。
三、公證遺囑的法律效力
從公證遺囑的法律特征和公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證的程序上可以看出，對(duì)遺囑進(jìn)行公證是一項(xiàng)非常嚴(yán)肅的工作，如何看待公證遺囑的法律效力，不僅涉及到公證機(jī)關(guān)的工作是否具有法律效力，而且也涉及到公民所立遺囑是否還需要辦理公證的問(wèn)題。
公證遺囑的效力為什么會(huì)高于其它遺囑的效力，前面已提到的公證遺囑的法律特征和公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證的程序，已清楚地說(shuō)明它是由國(guó)家特定的機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人立遺囑所作的證明，這種證明無(wú)論在當(dāng)事人立遺囑的形式上還是在遺囑的內(nèi)容上都進(jìn)行了嚴(yán)格的審查，對(duì)于不符合法律規(guī)定的遺囑不能給予證明，只有完全符合法律規(guī)定的遺囑公證機(jī)關(guān)才能給予證明。它不同于一般遺囑的特點(diǎn)就是由國(guó)家司法機(jī)關(guān)的司法人員對(duì)立遺囑人所立的遺囑進(jìn)行先行審查，確認(rèn)立遺囑人當(dāng)時(shí)真實(shí)的意思表示，并用司法文書的形式給予認(rèn)定。
配偶死亡后共有房產(chǎn)如何辦理轉(zhuǎn)移登記，是一個(gè)特殊而又普遍的問(wèn)題。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，通常會(huì)設(shè)定成共同所有，但當(dāng)配偶死亡后，這一共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記卻變得十分復(fù)雜。本文梳理了此類登記辦理的法規(guī)依據(jù)和常規(guī)流程，試圖為辦理配偶遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的當(dāng)事人提供借鑒，同時(shí)為政府優(yōu)化辦理流程提供參考。
一、典型案例
實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，D市的房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記分別在房管局和國(guó)土局辦理。李某62歲，其妻子于兩年前因病去世，名下有一套共同共有的學(xué)區(qū)房。李某岳父為植物人，岳母健康，妻子生有一兒一女，子女均已成家。劉某，外地人，欲落戶D市，看中了李某該套住房，經(jīng)協(xié)商雙方達(dá)成買賣事項(xiàng)。數(shù)天后，劉某夫婦與李某攜帶相關(guān)證件一同前往房管局，打算簽訂存量房買賣契約。但被告知，暫不允許買賣交易，李某需先換不動(dòng)產(chǎn)證，由共同共有改為李某單獨(dú)所有。李某不解，明明是自己的房子，妻子過(guò)世了就不能賣了？隨后，李某獨(dú)自前往國(guó)土局要求換證，并提供了妻子的死亡證明。國(guó)土局了解情況后告知李某，換證沒(méi)這么簡(jiǎn)單，需要出具公證書或法院裁定書等有效文件證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，或是亡妻的所有法定繼承人同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)，但后者需要就繼承事宜在網(wǎng)上公示3個(gè)月。李某又不解，明明是自己的房子，妻子過(guò)世了還要征得子女和岳父母的同意？
考慮到孩子即將入學(xué)，劉某夫婦頻催李某辦理過(guò)戶。無(wú)奈之下李某聯(lián)系了子女和岳父母，四人均同意將該套住房歸李某單獨(dú)所有，并允許李某處置。麻煩的是，岳父已臥床不起，經(jīng)咨詢李某決定讓其岳母擔(dān)任岳父的監(jiān)護(hù)人，行使岳父的權(quán)利。到公證處出公證書，可立即生效，但需繳納幾千元公證費(fèi)；到國(guó)土局直接申請(qǐng)，可省下公證費(fèi)，但需要公示3個(gè)月。為省下公證費(fèi)，李某攜80多歲的岳母和兩子女到國(guó)土局登記窗口簽署了房屋產(chǎn)權(quán)歸其單獨(dú)所有的繼承協(xié)議書、具結(jié)書、承諾書、聲明書、詢問(wèn)筆錄等，并提供了所需的相關(guān)證明材料。兩名登記人員就繼承的合法性進(jìn)行了嚴(yán)格審查，就產(chǎn)權(quán)歸屬在政府網(wǎng)站進(jìn)行了公示，3個(gè)月后認(rèn)定申請(qǐng)有效后辦理了轉(zhuǎn)移登記，為李某頒發(fā)了其單獨(dú)所有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某憑著新證與劉某在房管局順利簽下買賣契約，在地稅局繳納相關(guān)稅費(fèi)，國(guó)土局再次受理轉(zhuǎn)移登記，注銷李某新證，給劉某夫妻頒發(fā)共同共有的產(chǎn)證。
老李賣房一波三折，勞師動(dòng)眾，房管局、國(guó)土局、地稅局、派出所、居委會(huì)、公證處等部門間跑了20多次，光辦理繼承轉(zhuǎn)移登記就制作材料超50頁(yè)，賣個(gè)房手續(xù)辦理耗時(shí)4個(gè)多月，就因妻子先過(guò)世。
二、相關(guān)法規(guī)
1.房屋所有權(quán)形式分三類。《物嚳ā返誥攀三條、九十四條、九十五條規(guī)定：私人房屋的所有權(quán)形式可分為單獨(dú)所有、按份共有和共同共有，單獨(dú)所有即一個(gè)人單獨(dú)享有所有權(quán)，按份共有即兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人按照其份額享有所有權(quán)，共同共有即兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同享有所有權(quán)。
2.夫妻房產(chǎn)的所有權(quán)形式。《婚姻法》第十七條、第十九條規(guī)定：沒(méi)有約定或約定不明確的，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對(duì)共同所有的房產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
3.房產(chǎn)繼承的開始時(shí)間。《繼承法》第二條、第三條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，其中包括公民的房屋。
4.享有繼承權(quán)的對(duì)象。《繼承法》第九條、第十條、第十一條規(guī)定：繼承權(quán)男女平等。繼承開始后，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。
5.繼承份額的確定。《繼承法》第十三條規(guī)定：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
6.配偶死亡后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割。《繼承法》第二十六條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
7.繼承的執(zhí)行依據(jù)。《繼承法》第五條、第二十五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
8.植物人行使繼承權(quán)。《民法通則》第十七條規(guī)定：無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：配偶；父母；成年子女；其他近親屬；關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意的。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定：無(wú)民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)；因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。
9.公證收費(fèi)的依據(jù)。《公證法》第三十一條、第三十四條規(guī)定：當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。
10.繼承不征契稅的依據(jù)。國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)）明確：對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
11.繼承轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定：因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
12.無(wú)公證直接受理繼承的需公示。《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》1.8.6繼承、受遺贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)定：對(duì)擬登記的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期不少于15個(gè)工作日。公示期滿無(wú)異議的，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。蘇州市國(guó)土局通知（蘇國(guó)土〔2017〕42號(hào)）規(guī)定：公示3個(gè)月后無(wú)異議的，予以登簿發(fā)證。
三、法條推論
依據(jù)上述關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)章，結(jié)合李某的典型案例，假定妻子先過(guò)世，可得出以下結(jié)論：
1.夫妻共同共有的房產(chǎn)，在妻子死亡后，丈夫可先分得房產(chǎn)的50%所有權(quán)，剩下的50%所有權(quán)屬于妻子遺產(chǎn)。
2.妻子單獨(dú)所有的房產(chǎn)，在妻子死亡后，全部所有權(quán)屬于妻子遺產(chǎn)。
3.丈夫作為妻子的第一順序繼承人，有權(quán)繼承妻子遺產(chǎn)。
4.妻子遺產(chǎn)的份額分配，由繼承人協(xié)商解決或法院依法裁決，可歸丈夫所有，可歸子女所有，可歸父母所有，可歸孫子孫女所有（子女先于妻子過(guò)世），可其他法定繼承人所有，或多人按份共有、共同共有。
5.繼承人中有無(wú)民事行為能力人的，需要指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人代為行使權(quán)利，但處分被繼承人遺產(chǎn)時(shí)不得損害被監(jiān)護(hù)人利益。
6.待房產(chǎn)所有權(quán)人之間的份額確定后，需至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記。
7.繼承遺產(chǎn)無(wú)需繳納契稅。
8.辦理繼承轉(zhuǎn)移登記時(shí)，公證為非前置且非強(qiáng)制。
四、辦理流程
配偶死亡后，若出售原夫妻共有房產(chǎn)的，通常需要辦理兩次轉(zhuǎn)移登記，首次轉(zhuǎn)移登記分兩種類型，即公證后登記和公示后登記，前者先去公證處，后者直接至登記部門。兩次轉(zhuǎn)移登記大體分為12個(gè)辦理環(huán)節(jié)，具體辦理流程如圖1所示，環(huán)節(jié)分別為：
1.至派出所開具死亡證明和法定繼承人關(guān)系證明等。
2.至戶籍地居委會(huì)或村委會(huì)或工作單位開具家庭成員關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人證明等。
3.所有法定繼承人至公證處或法院辦理遺產(chǎn)歸屬的公證書或裁定書。
4.憑著公證書或裁定書至不動(dòng)產(chǎn)登記中心申轉(zhuǎn)移登記。
5.若3不辦，所有法定繼承人至不動(dòng)產(chǎn)登記中心當(dāng)面簽署遺產(chǎn)歸屬的繼承協(xié)議書、具結(jié)書、承諾書、聲明書、詢問(wèn)筆錄等，就遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬結(jié)果，登記部門需在政府網(wǎng)站公示（蘇州為3個(gè)月），公示結(jié)束無(wú)異議的產(chǎn)權(quán)歸屬才生效。
6.不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核后，根據(jù)3或5由共同共有轉(zhuǎn)單獨(dú)所有或按份共有，注銷老證，頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（通常10個(gè)工作日后）。
7.簽約當(dāng)天權(quán)利人至不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢登記信息，出具不動(dòng)產(chǎn)登記信息表，證明無(wú)抵押、無(wú)查封。
8.買賣雙方至房管局簽訂存量房買賣契約。
9.至房管局領(lǐng)取交易告知書及房產(chǎn)平面圖（通常3個(gè)工作日后）。
10.買賣雙方憑存量房買賣契約至地稅局繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。
11.買賣雙方至不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
12.注銷賣方不動(dòng)產(chǎn)證，辦理買方新證，由買方至不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取證書（通常10個(gè)工作日后）。
五、結(jié)論與建議
收養(yǎng)，是指公民依法領(lǐng)養(yǎng)他人子女作為自己的子女，使原來(lái)沒(méi)有直系血親關(guān)系的人之間產(chǎn)生父母子女關(guān)系的一種民事法律行為。它不是依靠血緣，而是按法律規(guī)定的程序建立起來(lái)的一種直系親屬關(guān)系。這種本無(wú)血緣的直系親屬關(guān)系，在法律上承認(rèn)其相當(dāng)于血親關(guān)系，即與生父母子女關(guān)系一樣，產(chǎn)生相互的權(quán)利和義務(wù)。收養(yǎng)他人子女的人為收養(yǎng)人，稱養(yǎng)父母；被他人收養(yǎng)的人為被收養(yǎng)人，稱養(yǎng)子女，將子女或兒童送給他人收養(yǎng)的人為送養(yǎng)人。
有效的收養(yǎng)行為應(yīng)具備下列條件：
一、作為收養(yǎng)人；應(yīng)具備的條件是：（一）具有完全的民事行為能力，即可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的且精神正常的成年人；（二）年滿三十五周歲。但收養(yǎng)孤兒或者殘疾兒童可不受此限制。繼父母收養(yǎng)繼子女也不受此限制。無(wú)配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差四十周歲以上；但收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女不受此限制。（三）無(wú)子女。但收養(yǎng)孤兒或者殘疾兒童可不受此限制。繼父母收養(yǎng)繼子女也不受此限制。華僑收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女也可不受此限制。或者雖有一名子女，但該名子女患有精神病等嚴(yán)重疾病，將來(lái)無(wú)法盡贍養(yǎng)義務(wù)的，也可收養(yǎng)一名健康的小孩。（四）有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力。如有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)或可靠的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，能夠照顧被收養(yǎng)人的生活并可負(fù)擔(dān)其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)開支等。但收養(yǎng)成年人除外。（五）身體健康，無(wú)傳染性疾病。（六）有正當(dāng)?shù)氖震B(yǎng)目的，不違背社會(huì)公德和國(guó)家法律及國(guó)家計(jì)劃生育的規(guī)定。如果是為了玩弄女性或長(zhǎng)期姘居而收養(yǎng)異性子女，就不能允許。（七）收養(yǎng)人有配偶的，須征得配偶的同意；而且必須由夫妻共同收養(yǎng)。（八）收養(yǎng)人只能收養(yǎng)一名子女。但收養(yǎng)孤兒或殘疾兒童可不受此限制。
二、作為被收養(yǎng)人，應(yīng)具備的條件是：（一）不滿十四周歲。但收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女不受此限制。繼父母收養(yǎng)繼子女也不受此限制。（二）喪失父母或查找不到生父母；或者生父母有特殊困難無(wú)力撫養(yǎng)（但收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親腸子女不受此限制）的小孩；（三）被收養(yǎng)人年滿十周歲的，須征得其本人同意。被收養(yǎng)人已有配偶的須征得其配偶同意。
三、作為送養(yǎng)人，應(yīng)具備的條件是：（一）必須是具有完全的民事行為能力的生父母。但父母對(duì)未成年人有嚴(yán)重危害可能的不受此限制；（二）：有特殊困難無(wú)力撫養(yǎng)自己子女。但收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女可不受此限制。繼父母收養(yǎng)繼子女的也不受此限制。（三）如果被收養(yǎng)人是沒(méi)有父母的孤兒，其監(jiān)護(hù)人可作為送養(yǎng)人，但必須征得有撫養(yǎng)義務(wù)的人同意。如果被收養(yǎng)人是無(wú)監(jiān)護(hù)人的孤兒，社會(huì)福利機(jī)構(gòu)可以作為送養(yǎng)人。（四）生父母送養(yǎng)子女，須父母共同送養(yǎng)。但生父母一方不明或者找不到的可以單方送養(yǎng)。如果配偶一方死亡，另一方送養(yǎng)未成年子女的，死亡一方的父母有優(yōu)先撫養(yǎng)的權(quán)利。
另外，如果“收養(yǎng)人”與“被收養(yǎng)人”共同生活多年，戶口遷在一起，并在戶口簿上載明收養(yǎng)關(guān)系，而且這種“收養(yǎng)關(guān)系”得到周圍群眾和親友的公認(rèn)的，并符合上述有效收養(yǎng)條件的，可視為“事實(shí)收養(yǎng)”，予以公證。
如果是收養(yǎng)孫子女的，必須具備以下三個(gè)條件：（一）收養(yǎng)人必須年滿五十五周歲；（二）無(wú)子女、孫子女和外孫子女；（三）收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人年齡相差四十周歲。除上述三個(gè)條件外，還必須具有其他一般的收養(yǎng)條件，即具備有撫育能力、身體健康等等。
收養(yǎng)公證，是指公證機(jī)關(guān)依法對(duì)收養(yǎng)人領(lǐng)養(yǎng)他人子女行為的真實(shí)性、合法性給予證明。辦理收養(yǎng)公證是收養(yǎng)關(guān)系得到法律認(rèn)可的最好方式，其目的是確保收養(yǎng)關(guān)系的有效性，使各方當(dāng)事人正確地享有權(quán)利和履行義務(wù)，有利于家庭和睦團(tuán)結(jié)和社會(huì)的安定，從而保護(hù)兒童和老人的合法權(quán)益，預(yù)防糾紛，減少訴訟。
申辦收養(yǎng)公證，作為收養(yǎng)關(guān)系的三方當(dāng)事人（包括收養(yǎng)人、送養(yǎng)人和被收養(yǎng)入）都應(yīng)親自到收養(yǎng)人或送養(yǎng)人或被收養(yǎng)人戶口所在地的公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人。如果夫妻都在一地的須一起到場(chǎng)；如果夫妻不在一地的，可由一方到場(chǎng)，但必須提供另一方同意收養(yǎng)的經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證的聲明書。
申辦收養(yǎng)公證，應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：（一）收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人和送養(yǎng)人三方的身份證明。證明的內(nèi)容包括姓名、性別、出生年月日、職業(yè)、住地等。證明的物件包括戶口簿、居民身份證、單位證明等。（二）收養(yǎng)人的經(jīng)濟(jì)狀況證明，包括經(jīng)濟(jì)收人情況、經(jīng)濟(jì)來(lái)源和住房情況等。（三）收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人和送養(yǎng)人三方的婚姻狀況證明，即是未婚或是已婚。如是已婚，還應(yīng)說(shuō)明配偶情況等。（四）收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人的身體檢查情況證明，包括雙方有無(wú)嚴(yán)重疾病、收養(yǎng)人有無(wú)生育能力等等，此證明應(yīng)由縣級(jí)以上的醫(yī)院出具。（五）收養(yǎng)人同意收養(yǎng)、送養(yǎng)人同意送養(yǎng)和有識(shí)別能力的被收養(yǎng)人同意接受收養(yǎng)的“聲明書”。并必須由雙方甚至三方協(xié)商一致而簽訂的“收養(yǎng)協(xié)議書”，無(wú)論是聲明書還是協(xié)議書，其內(nèi)容都應(yīng)包括收養(yǎng)目的和不遺棄、不虐待子女的保證等。最好是在公證員措導(dǎo)下擬寫。（六）如果是由社會(huì)福利機(jī)構(gòu)送養(yǎng)的，應(yīng)提供兒童來(lái)源的證明。（七）如果是外國(guó)人和華僑在我國(guó)收養(yǎng)小孩，還必須提供無(wú)犯罪的證明。并且所提供的證明須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C人公證和我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。（八）公證員要求提供的其他材料。
收養(yǎng)是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題。因此，公證員受理申請(qǐng)收養(yǎng)公證之后，必須對(duì)收養(yǎng)的有關(guān)情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和詢問(wèn)，著重查明：該收養(yǎng)關(guān)系是否具備有關(guān)收養(yǎng)的各項(xiàng)條件和是否符合有關(guān)法律規(guī)定和政策規(guī)定，經(jīng)過(guò)審查材料、制作談話筆錄，調(diào)查核實(shí)后，認(rèn)為符合條件和有關(guān)法律、政策規(guī)定以及證據(jù)齊全后，才可出具收養(yǎng)公證書。
社會(huì)主義法治理念教育
社會(huì)主義法治理念教育
各位好！我來(lái)自××市公證處，今天我演講的題目是《“執(zhí)法為民”無(wú)小事一葉一枝總關(guān)情》。
清朝詩(shī)人鄭板橋曾有詩(shī)云：衙齋臥聽蕭蕭竹，疑是民間疾苦聲。些小吾曹州縣吏，一葉一枝總關(guān)情。這句反映封建時(shí)代官員愛民、為民的詩(shī)句流傳甚廣，因其言之殷切至今仍常被人們引用，把這句話運(yùn)用到我們司法行政工作中，就是“執(zhí)法為民”。“執(zhí)法為民”在不同的行業(yè)應(yīng)有不同的注解，作為我們司法部門,公平和正義是永恒的主題,我們的工作,就是準(zhǔn)確地詮釋法律的含義,使法律的規(guī)定在人們的生活中得以實(shí)現(xiàn)。眾所周知，公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)依法證明法律行為和具有法律意義的事實(shí)、文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，公證機(jī)構(gòu)作為基層法律服務(wù)單位，與人們?nèi)罕姷娜粘Ｉ铌P(guān)系非常密切，一年三百六十五天，幾乎天天與當(dāng)事人打交道，我們?cè)诠ぷ髦羞m用法律必然影響到人們的日常生活，在公證活動(dòng)過(guò)程中，能否真正做到“執(zhí)法為民”，不僅關(guān)系到國(guó)家法律的適用，也事關(guān)執(zhí)法形象。“執(zhí)法為民”對(duì)于我們來(lái)說(shuō),意味著提高執(zhí)法水平，并在實(shí)際工作中運(yùn)用好法律,最大限度地保護(hù)人民群眾的正當(dāng)權(quán)益。遺憾的是，在前一段時(shí)間發(fā)生的“西安寶馬彩票案”中，西安市新城區(qū)公證處公證員董某嚴(yán)重失職，被不法分子鉆了空子，發(fā)生了嚴(yán)重?fù)p害彩民利益，損害政府聲譽(yù)，損害公證工作公信力的彩票欺詐事件。對(duì)此，我們應(yīng)引以為戒，并從中吸取相關(guān)教訓(xùn)，在不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)的同時(shí)，更加注重職業(yè)道德修養(yǎng)。
如何在公證工作中真正做到“執(zhí)法為民”？我認(rèn)為，首先，我們要正確理解并適用法律，在受理業(yè)務(wù)和審查出證的過(guò)程中，認(rèn)真審查有關(guān)材料，及時(shí)、準(zhǔn)確地出證，以維持經(jīng)濟(jì)秩序，穩(wěn)定社會(huì)關(guān)系，減少不必要的紛爭(zhēng)和訴訟，“為民服務(wù)無(wú)小事”，這個(gè)過(guò)程，既要求我們具有豐富的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，又要求我們認(rèn)真、細(xì)心。現(xiàn)今中國(guó)的法治水平還不是很高，有些當(dāng)事人，包括一些受過(guò)良好教育的當(dāng)事人，對(duì)法律也是一知半解。記得有一次，一位中年婦女帶著女兒前來(lái)要求辦理繼承公證，原來(lái)這位女士的丈夫不久前遇車禍死亡，在合肥遺留有房產(chǎn)一套，這對(duì)母女要求對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。我處接待公證員在了解情況后，耐心地向她們解釋了我國(guó)繼承法的有關(guān)規(guī)定，告知除她們母女外，若被繼承人的父母尚健在，也享有繼承權(quán)，并要求她們到死者生前單位出具死者的親屬關(guān)系證明。第二天，這對(duì)母女帶著親屬關(guān)系證明來(lái)了，但證明上對(duì)死者父母的死亡時(shí)間卻含糊其詞，公證員為慎重起見，數(shù)次到死者生前單位了解情況，并和死者父母居住地的有關(guān)部門取得聯(lián)系,終于查實(shí)原來(lái)死者的母親尚健在，但遠(yuǎn)在浙江鄉(xiāng)下務(wù)農(nóng)，根本不知道對(duì)兒子的房產(chǎn)享有繼承權(quán)，經(jīng)過(guò)公證員的多方協(xié)調(diào)努力，死者的母親最終獲得了房產(chǎn)折價(jià)款四萬(wàn)多元。我們?yōu)檫@一結(jié)果感到由衷的欣慰，因?yàn)椋覀兩钌畹刂溃悍蓱?yīng)當(dāng)公正地保護(hù)所有人的利益，試想，如果公證員在審查過(guò)程中，沒(méi)有足夠的細(xì)心或者馬虎應(yīng)付，那位遠(yuǎn)在農(nóng)村的不幸母親的權(quán)利誰(shuí)來(lái)保護(hù)？如果公證員不能夠嚴(yán)格依照法律規(guī)定辦事，社會(huì)秩序又將如何維持下去？所以我想，能夠嚴(yán)格依照法律規(guī)定來(lái)解決人們?nèi)粘Ｉ钪杏龅降膯?wèn)題和需要應(yīng)當(dāng)是我們法律服務(wù)人員“執(zhí)法為民”的前提和本質(zhì)。其次，作為法律服務(wù)行業(yè)的公證，從其工作性質(zhì)上來(lái)說(shuō)，在準(zhǔn)確適用法律的前提下，還應(yīng)當(dāng)盡量給當(dāng)事人提供方便，要“想當(dāng)事人之所想，急當(dāng)事人之所急”，為人民群眾服務(wù)一兩次并不難，難的是時(shí)時(shí)刻刻心里都裝著人民群眾，任何時(shí)候都把人民群眾的利益放在第一位！這才是真正的“執(zhí)法為民”。作為一個(gè)剛剛從事公證行業(yè)的新人，這一點(diǎn)我在處里的老同志身上學(xué)到很多，在受理群眾來(lái)電咨詢和接待時(shí)，我處無(wú)論是主任還是普通公證人員，都能熱情、耐心而又詳盡地進(jìn)行解答，為當(dāng)事人提供一些力所能及的法律幫助，把每一次解答咨詢都看作是對(duì)法律的宣傳過(guò)程；在辦證過(guò)程中，對(duì)于一些年老體弱或行動(dòng)不便的當(dāng)事人，我們按照當(dāng)事人的要求，盡量有利于當(dāng)事人的時(shí)間安排，多次利用周末和中午休息時(shí)間開展上門服務(wù)；我處每一位公證員每年都自覺辦理一定量的法律援助業(yè)務(wù)，在平時(shí)工作中，我們還一貫注重辦證效率，使當(dāng)事人的需要能夠及時(shí)滿足，當(dāng)事人的困難能夠及時(shí)解決。當(dāng)一份份精心裝訂好的公證書送到當(dāng)事人手上的時(shí)候，當(dāng)當(dāng)事人的臉上露出滿意的笑容的時(shí)候，我們真切地感受到，這，就是我們公證人的價(jià)值！
英國(guó)大法官丹寧勛爵曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：正義不僅要實(shí)現(xiàn)，而且要以看得見的方式實(shí)現(xiàn)。我們所做的，就是以實(shí)際行動(dòng)使公平正義的法制理念深入人心，使人們的日常生活沿著法治的軌道進(jìn)行，使人們懂得如何運(yùn)用法律維護(hù)自己的正當(dāng)利益，以實(shí)現(xiàn)真正意義上的“法律面前人人平等”。“路漫漫其修遠(yuǎn)兮”，許許多多個(gè)日子我們都是這樣走過(guò)來(lái)的，許許多多個(gè)日子我們還將這樣走下去。
我的演講完畢，謝謝大家！
