時間：2022-07-23 08:14:09
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防合同，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
乙方：×××保安服務總公司×××分公司
甲方派遣乙方人員（××名）參加消防大隊組織的“消防系統工程操作培訓，經甲乙雙方協商特訂立本培訓合同。
一、培訓目的和時間：
1、甲方為加強消防系統工程操作能力，為培養優秀的保安人才等，決定委派乙方（××名）到消防大隊進行消防系統培訓。消防培訓的目的在于使乙方掌握或提高消防專業知識與技能，以適應甲方的消防安全生產需要，更好地為甲方服務并作出更大貢獻；
2、培訓期間，由甲方出資安排乙方進行培訓內容，乙方要服從甲方的安排，完成消防培訓的目標任務。如乙方在培訓期間拒絕參加培訓訓練或未完成最低必要培訓時間的情況下，乙方必須將甲方培訓所負擔的費用償還給甲方，（即每人××元的培訓費共計××元）；
3、乙方受訓人員保證在培訓期間及今后在甲方任職工作時不僅主動積極地向自己的下屬及同事積極傳授通過培訓所學技術專業知識與技能，而且充分發揮消防培訓的經驗成果，為提高甲方的消防安全的整體水平而堅持不懈努力工作。
二、甲乙雙方的義務與權利
1、乙方受訓人員必須遵守國家的所有法律與法規，遵守甲方和甲方的相關機構的規章制度。如乙方有違反國家法律，自負法律責任；如有違反甲方之規章制度的情況，按照甲方的相關規章制度接受處罰；
2、因乙方受訓人員違反甲方之規章制度給甲方帶來負面影響及經濟損失時，甲方需開除乙方受訓人員時，乙方需賠償該經濟損失及照價賠償本次培訓費用，每人培訓費××元，其他經濟損失按實際損失賠付；
3、乙方必須保證所受訓人員于××××年××月××日至××××年××月××日在甲方服務，如不能完成，按每人培訓費××元給予賠付違約金。
三、乙方受訓人員：××名：××、××、××、××、×
四、乙方受訓人員合同簽訂：自××××年××月××日 至××××年××月××日止
五、其他：
本合同未盡事宜，依據國家法律、甲方及甲方的相關機構的相關規章制度執行。本合同一式三份，甲乙雙方及鑒證機構各執一份。
本合同經有關部門鑒證具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
甲方：（蓋 章） 乙方：（蓋 章）
單位名稱：×××有限公司 單位名稱：×××保安服務總公司 ×××分公司
消防工程合同書范文1 發包方： (簡稱甲方)
承包方： (簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔 的消防系統施工，為確保工程順利完成，明確雙方責任，加強合作。經雙方協商訂合同如下：
一、工程名稱地點：
二、工程承包方式：包工包料;(包驗收合格)
三、工程承包范圍：
室內消火栓系統、室內報警系統(不含滅火器及外圍消防外管，外圍報警聯動工程量報價)
四、工程包干總價：
人民幣(大寫) (小寫)￥ 元;按工程進度支付現金。
五、付款方式：
施工主材料進場，工人施工一周后，甲方首付乙方工程總款的15% ￥ 元整)，乙方將廠區內每單棟的水系統及報警系統工程量安裝施工完畢，甲方向乙方支付單棟工程總款的40%;工程驗收合格，取得消防驗收合格意見書后，甲方再付乙方工程總款的 95%;(￥ 元整)，余款為工程總款的3% (￥ 元整)，留作質保金，質保期為壹年，以取得消防驗收合格意見書之日算起。待質保期滿后，甲方一星期內一次性付清全部余款。
六、雙方責任：
甲方責任
1.甲方要為工程順利進行創造條件，并提供作業用水、用電、材料庫。
2.甲方應及時提供消防報審、驗收所需的資料，以保證工程及時審批及驗收。如因甲方不能及時提供報審、驗收所需資料造成的一切損失由甲方負責。
3.甲方提供藍圖(3套)組織乙方及有關部門進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，整理圖紙會審和設計交底紀要。
4.協調處理各施工單位間關系，確保施工順利進行。
5.甲方應及時按合同付款，保證工程的順利進行。
乙方責任
1.向甲方提供月度工程進度計劃及相關統計報表和工程事故報告。嚴格按甲方安排的工程工期進行施工，保證工程如期完工。
2.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄和警衛等。如乙方未履行責任造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。
3.遵守人民政府和有關管理規定，因乙方責任造成的費用和罰款由乙方承擔。
4.保持施工現場整潔、符合文明施工等有關規定，工程交工前要達到工完場清的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款(非乙方責任造成的損失和罰款，由責任方承擔)。
5.負責已完工程的成品保護，承擔在交付甲方之前發生損失部分的修復費用。接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求。采取特殊保護措施和甲方提前使用未交付工程發生損壞的經濟支出，由甲方承擔。
6.參加甲方組織的圖紙會審和設計交底。
7.乙方應自備施工現場的電表，電費由乙方自理。
8.乙方就按時參加甲方組織的協調會，處理好與其他施工單位的關系。乙方施工過程中對土建工程的破壞修補等必須服從甲方的安排、監督和管理。
9.乙方應在投入使用前，負責協助甲方辦理本建筑消防報建及驗收手續，相關費用由甲方負責。
10.乙方負責跟蹤服務，保修甲方負責材料費，乙方負責安裝維修。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。以上合同共同遵守。未盡事宜，雙方本著真誠合作的精神協商解決 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防工程合同書范文2 發包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則、協商一致，甲方決定將池州市貴池區寶賽小學建設工程C區消防工程交由乙方承包施工，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同，雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：池州市貴池區寶賽小學建設工程C區
2、工程地點：池州市貴池區前江工業園
二、承包范圍
(1)室內、外消火栓系統;應急照明疏散系統;防火門。
(2)承包方式：包工、包料、包安全、包驗收合格。
三、合同工期
合同工期：按甲方施工進度計劃表要求完工，配合土建工程進度。
四、質量標準
工程質量標準：完成設計圖紙的范圍內的消防工程，符合消防工程相關驗收規范，經五方主體共同檢驗，消防驗收合格意見書。
五、合同價款
1、本合同價包含乙方施工消防材料，材料檢驗費、第三方消防檢測費。
2、工程總造價：按消防工程的決算總價的79%支付乙方。
六、付款方式
單位工程經業主、監理、設計院、區建委組織驗收合格備案后，按甲方和業主簽訂的大合同同比例付款。
七、雙方負責事項
1、甲方責任和義務：
(1)指派
(2)提供工程相關施工變更資料;施工中途如遇變更及增減項目，應提前向乙方發出變更通知單;
(3)提供施工用水、用電及存放工具用房及材料倉庫;
(4)如在施工中出現需要協調的問題，甲方應及時組織施工方等相關單位協調解決。
2、乙方責任和義務：
(1)指派 負責施工現場的各方協調工作;
(2)乙方應按相關消防規范進行施工，及時與甲方溝通配合，解決消防系統中存在的問題，保證施工進度和質量，并保證項目通過消防主管部門驗收;
(3)乙方施工應嚴格遵守現場文明施工規定，嚴格按照安全施工操作規程施工，發生安全事故責任自負，進場前應該給施工人員購買工傷保險;
(4)乙方應嚴格履行合同，如存在偷工減料行為，一切損失由乙方承擔;
(5)在工程竣工驗收合格前，成品與半成品保護均由乙方負責;
(6)本工程竣工驗收之日起，非業主使用不當，根據《建設工程質量管理條例》最低保修期限為貳年。
八、其他約定事宜
1、乙方在工程施工過程中服從甲方的統一管理及進度安排，工程竣工前需經甲方驗收合格后方可報檢測驗收。乙方在工程竣工前，提供竣工驗收申請報告，并附全套竣工資料。
2、若乙方在施工過程中存在質量、工期不符合本合同要求的情況，或因自身資質不過關，甲方有權終止本合同的執行，更換施工隊伍，由此造成的一切損失由乙方承擔。
3、未經甲方許可乙方不得將工程分包給其他施工單位施工，一經發現甲方有權終止合同一切損失并讓乙方清退出場;
4、乙方自購材料須經甲方驗收后方可使用，并將材料的產品合格證、試驗報告等參數及相關資料報甲方;
5、乙方施工時擅自更換材料或不按照施工規范施工，而不能保證工程質量，甲方可立即終止合同，并由乙方承擔一切費用等損失;
6、變更部分工程量增減以施工現場經濟技術聯系單方式辦理，在結算時調整;
九、合同生效
1、本合同時間：年月
2、本合同在執行過程中，如遇爭議，協商不成，可向人民法院起訴;
3、本合同雙方簽字蓋章生效，工程竣工、保修期滿、工程款結算完畢后終止;
4、本合同未盡事宜，可列附言作為合同的補充條款;
5、本合同一式二份，甲乙雙方執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防工程合同書范文3 甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。雙方就啟城項目消防系統安裝工程事項協商一致訂立本合同：
一、工程名稱：石家莊市紡器一廠宿舍危房改造啟城住宅小區。
二、建設地點：中華大街以西，民安胡同以南，原市紡織器材一廠宿舍舊址。
三、工程內容：本標段工程圖紙內所設計的消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警及聯動系統、與消防系統相連的通風排煙設施等所有消防系統成品半成品的購買及安裝，以及消防安裝系統的資料采集、系統報驗、試驗和竣工驗收并合格。
四、承包方式
1、包工包料及圖紙設計所含的所有消防內容，包括竣工驗收。本項目不得肢解分包。
2、乙方負責本合同工程資料的整理、報驗，并密切配合土建總承包單位服從總承包單位的管理。
3、乙方負責本合同段與消防監督部門和相關部門的協調工作，并使本工程按甲方規定工期要求通過相關部門的驗收并交付使用。
五、合同價款：本標段公寓樓為第四標段，合同暫定總價為含稅價170萬元(大寫：壹佰柒拾萬元整)。本價格不作為最終價格，只作為中間撥付工程款的依據，最終價格為工程竣工驗收后，甲、乙雙方按《河北省建筑安裝定額》(2008年版)、《河北省建安工程取費標準》三類取費，總價下浮2%進行計算。材料價格取定依據市場或石家莊市造價信息指導價為依據進行計算。開工前乙方為甲方提供本標段《工程預算單》。
六、付款方式：本工程無預付款。工程全部完成后經甲、乙、監理三方驗收，七日內甲方憑乙方開據的有效發票付至合同總價的60%;消防主管部門驗收合格并取得書面證明后十五日內甲方憑乙方開據的有效發票付至合同總價的85%;最終驗收含本標段與工程同步的相關資料，并交付承包單位接收歸檔，審計完后甲方憑乙方審定價的差額發票付至總價的95%，剩余5%為質保金。本工程質保期為二年。質保期滿一年后無質量問題付合同總價的2.5%，質保期滿二年后無質量問題十日內余款一次性結清。
七、合同工期：2012年 月 日至2012年 月 日。
八、工程質量及驗收標準
1、本工程質量標準：合格
2、本工程由甲、乙、監理三方及消防主管部門依據施工圖紙，設計說明，設計變更和國家相關標準、規范為依據進行驗收。
3、本工程的主要材料及設備，甲方指定二至三個廠家(電氣火災監控系統產品為一個廠家)，并認質認價，但材料、設備由乙方自行采購。乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證、材質單及相關證明。相關材料的化驗、試驗必須按相關規范規定的程序進行，化驗、試驗所需費用由乙方承擔。不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。甲方對原材料有權隨機抽樣進行檢驗，但化驗、試驗費用由乙方承擔。
4、工程質量驗收依據：《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001，《高層民用建筑防火設計規范》，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-2005，《機械設備安裝工程施工及驗收規范》，《建筑工程電器安裝工程施工驗收規范》GB50303-2002，《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》以及相關的法律、法規、標準、規范。
5、乙方在交付使用前必須進行48 小時的試運行實驗并調試。
九、現場安全文明施工：乙方必須遵守現場承包單位的統一安排，認真執行安全生產操作規程，認真執行文明施工的相關規定。在施工過程中違反有關安全操作規程或消防的相關條令，導致發生質量、安全事故或火災事故，全部事故責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何連帶責任，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
十、質量維保
1、乙方接到甲方維修通知后，一個工作日內必須維修完畢，并達到使用功能。
2、在維保期內，乙方必須有專人對本項目負責，定期與甲方溝通，同時保證通訊暢通，令雙方能及時取得聯系。因通信不暢或推諉，甲方將視為放棄維保責任。甲方有權自行解決維修，并按所需相關費用雙倍自質保金中扣除，質保金不足部分乙方負責自行補足。
3、乙方進場維保時所用原材料及設備必須與原采用材料、設備相符。對同一個質量事故不能重復發生，如同一問題維修二次以上(含2次)，甲方視乙方為責任心不強、技術不過關而自行解決，費用按上述第2項的辦法進行扣除。
十一、雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、電源，費用由乙方自理。
2、乙方在合同簽訂后向甲方、監理方提供相關的有效資質證件。
3、乙方必須向甲方、監理方提供施工組織設計、質保體系及相關資料。
4、乙方必須按照設計要求、相關標準及規范要求進行施工，不得擅自變更圖紙，如擅自改動所造成的損失由乙方承擔全部責任。
5、乙方提出的工程洽商記錄必須經甲方、監理方、設計方簽字確認后方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的由乙方予以賠償。
6、乙方對消防電氣線路、消防給水管隱蔽工程必須進行隱蔽驗收，并做好隱蔽驗收記錄，以及相關測試記錄。消防系統未經消防主管部門驗收前，乙方應對整個消防系統負責。消防系統驗收合格后，乙方必須履行自己的職責向甲方提供與工程相關的全部備檔資料及使用說明書。
7、工程竣工驗收合格后未正式移交甲方前，乙方應妥善保護好本標段的所有系統及設備工程，如造成損壞乙方負責賠償。
8、乙方為甲方無條件培訓維修人員，直至能獨立操作為止。
十二、違約責任及賠償
1、乙方未按合同工期交付，每延誤一天，乙方向甲方賠付工程總造價2的違約金。
2、工程未達到合格要求，經消防主管部門驗收未達到驗收標準，乙方承擔給甲方造成的一切損失，同時在甲方指定的時間內無償返工至合格并通過消防驗收。
3、乙方必須在竣工驗收合格后7日內將工程相關資料交付甲方，否則每延誤一天，須向甲方交付工程造價2的違約金。
十三、爭議解決
本合同發生爭議，雙方協商解決，協商不成雙方都又向當地人民法院起訴的權力。
十四、其他約定
1、本合同書一式四份，甲乙雙方各兩份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
4、本合同簽訂之后，任何一方不得以任何理由違約，如有一方違約，違約方承擔由此造成的全部損失及責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
隨著我國經濟的發展和社會的進步，消防安全保衛任務日趨繁重，消防警力不足的突出矛盾，已成為制約消防工作發展的重要因素。遵循“現役為主，多種力量，多策并舉，綜合治理”的建設發展思路，目前，全省各州、市、縣都相應招聘了合同制消防員來充實消防力量。如何使這支具有雙重身分的，既是戰斗員，更是“合同工”；既是兵，更是“合同兵”；既要實行“全軍事化”管理，更是要實行“準軍事化”管理的合同制消防隊伍迅速發揮作用、形成戰斗力，結合工作實際，筆者談一些不成熟的看法，供大家參考。
一、當前合同制消防隊伍存在的共性問題
1、合同制消防員應聘的目的不正確
合同制消防隊是消防體系中的一個重要組成部分，是擔負消防安全保衛任務的戰斗隊伍，是維護社會穩定、保障人民安居樂業的守護神，要求應聘人員具有較高的政治思想素質和高尚的道德品質，熱愛消防工作，把消防作為自己人生的一個事業來追求。而從當前應聘入隊的合同制消防員的目的、動機來看：有的是來消防隊過渡的，有的是來消防隊打工的，有的是來消防隊鍛煉的，還有的抱著好奇的心情加入進來的等等，在應聘前對消防工作的目的、消防隊的性質、任務、消防隊的管理要求根本不了解，應聘之后，發現消防工作與其個人的追求相差較大，不愿意接受軍事化管理，造成隊員流動性較大，隊伍管理比較困難。
2、合同制消防員個人素質不高
文化素質不高。目前招聘的合同制消防員的文化程度主要為初中、高中文化，要想將這些人培訓成合格的消防隊員，能夠掌握消防業務知識、熟練操作各種消防器材，很快就能投入到滅火救援戰斗中，實非易事。
思想素質不高。消防事業作為一個公益性事業，所從事的滅火救災、搶險救援工作對社會、對人民來說，消防隊員就是消防安全的守護神，對社會、對人民要有愛心，要視人民為父母，想人民之所想、急人民之所急，要能夠把消防當作自己的事業來追求，這樣才能主動去工作，而從目前的合同制消防員的思想狀況來看，還達不到這樣水平和高度。
身體素質不強。作為消防一線的滅火救援人員，要有良好的體能，才能從事消防滅火救援這樣的高強度、長時間的工作，同時滅火救援行動自身具有其科學性，業務要求相當高，不是一般人換一身消防服裝就能勝任的，從社會直接招聘的合同制消防員必須要長時間的業務、體能訓練才能真正勝任消防滅火救援行動，這一時間可能是半年，也可能達一年，有的人可能一直學不會，成為多余的無用之人。目前，新成立的合同制專職消防隊都依靠公安消防隊派骨干力量帶隊打操作，什么時候這樣的隊伍能夠獨立作戰還有待觀察。
3、合同制消防員隊伍不穩定，管理困難
精神面貌不振奮。合同制消防隊員從社會進入消防隊后，由于缺少對消防事業應有的熱情，隨著時間的推移，消防工作的神秘感消失后，工作、訓練的積極性逐漸減退，其精神面貌也逐漸變得萎靡不振，尤其是一些來自當地城鎮的消防隊員，對其每月拿到手的工資不滿意，對今后長期的前途不看好，工作訓練變得不主動、不積極，并在整個隊伍中影響了一批人，甚至于一個隊伍中踏實能干的只有少數人、調皮搗蛋混日子的有一大半，整個隊伍的精神面貌不振奮，各項工作開展十分困難。
遵章守紀意識不強。目前，合同制消防隊都是由公安消防隊按照消防部隊的要求，實行準軍事化管理。從理論上來說，實行準軍事化管理有助于業務理論的學習和水平的提高、有助于隊伍的管理、更有助于滅火救援行動的開展，而實際上，合同制消防員從社會走進消防隊后，并沒有把自已看作是軍人（實際上也確實不是）。對軍事化管理不滿意，對部隊的條令條例和管理規定看成是對個人過分的要求，尤其在對其外出自由的限制、節假日休息的限制上，抵觸情緒較大，個別人甚至與管理人員對著干，給正常隊伍管理造成了很壞的影響。
4、自動離職現象相當普遍。作為合同制消防員，他們和現役部隊的消防員一樣從事著同樣的搶險救援、滅火執勤任務。而作為現役部隊的消防戰斗員，過年過節有福利發，平時有榮譽可爭、有入黨考學之取。合同制消防員將自身與其相比，難免會產生一種不平衡的心理：為什么我們在同樣環境下從事同樣的工作，取得的報酬就不一樣呢？面對工作的現實，自然而然在心底里面就有著不一樣的感覺，并逐漸可能就會是“做一天和尚撞一天鐘”，沒有干勁，同工不同酬矛盾突出。同時，合同制消防隊員與用人單位之間是依靠用工合同來相互制約的，與社會一般企業招聘工人一樣，只要單位給出的待遇工人認可，工作環境工人滿意，工人就會長期干下去，否則工人就會隨時跳槽，另謀高就，這種事情在企業十分普遍，合同制消防隊也不例外，合同制消防隊員招聘到后，一旦認為消防隊的待遇不滿意、工作環境不稱心，就會自動離職，你想留也留不住。
二、合同制消防隊伍存在諸多問題的根源
1、機制和體制度不健全。主要是沒有建立完善的合同制隊伍的招收、使用、管理、激勵、獎懲和保障制度及長效機制，造成合同制隊員的素質良莠不齊，思想起伏不定，工作態度不一，給合同制隊伍的管理造成困難，影響合同制隊員的思想穩定及工作勁頭，易造成合同制隊員的流失；
2、管理教育方法單一化。合同制隊伍成立時間短，沒有形成相對穩定的管理教育體系，多數合同隊還運用著現役部隊的管理方法，現役干部對合同制隊伍的成長與發展估計不足，管理教育方法也不能完全適應合同制隊伍，是合同制隊員的整體素質得不到全面的提高的主要原因。在思想教育上，干部也不能把合同制隊員與現役戰士一視同仁，輕視他們發揮的作用，遇到合同制隊員思想存在問題時，不能及時給予正確的引導，這使隊員的積極性極易受到挫傷。
3、合同制消防員思想波動大，對部隊生活不適應。有的隊員在沒有進入專職隊以前，思想上沒有一個明確的定位。對消防部隊及部隊生活了解不多，進入部隊后才知道是軍事化管理，所以一時難以適應部隊的生活。部隊的生活是集體生活，大家生活在一起，隊員之間相互接觸較多，這就要求合同制消防員要有集體觀念、合作意識、和睦相處的能力。而現在的年青人一般都是獨生子，從小沒有吃過苦，沒有受過太多的約束，對獨立的生活不適應，而部隊要求獨立生活的能力要求的較高，生活上必須要學會自理。而處于這種年齡段的人一般都是家中的獨苗，生活起居一般都由父母承包，獨立生活能力較弱，加之消防部隊緊張有序的生活秩序，受軍事化管理的約束，每天起床、吃飯、睡覺都安排的緊緊有序。而合同制隊員畢竟都是從當地征召過來的，在來隊之前，有的是剛畢業的學生、有的是一些待業青年，有一定的社會閱歷，對以往的生活環境相對比較寬松，沒有受過太大的約束，對部隊條令條例要有較長時間的適應期，還有一些是退伍軍人，雖然對于部隊的條令條例和一些規章制度比那些沒有在部隊呆過的要強，但畢竟從部隊出來后與社會接觸有較長一段時間，社會經驗和閱歷都比較豐富，再次接受部隊嚴格的軍事化管理，心中不免會產生失落感，從而導致合同制隊伍不穩定。
4、福利、待遇相對較低，對福利、待遇的期望值班較高。目前，各地合同制消防員的征招工作都由本地進行，由于受到當地環境、人情關系等影響，征招的標準和要求會有一定程度的放松，家門口的“隊員”多，而大多都是有過社會閱歷的。一方面對部隊有一定的新鮮感和神秘感，想通過應聘合同制消防員來變換一下工作環境。另一方面把部隊當作一塊跳板，想通過應聘合同制消防員后學一兩門技術今后好重新擇業，甚至把這份待遇與社會上他們所接觸的待遇相比較，覺得還是有保障的，抱著一份好奇的心態受聘。因而他們一旦融入部隊后，發現實際得到的要比應聘時想象的少，與現役人員的福利待遇相比有更大差別，他們心中會產生失落感，加之安全保障機制欠缺，醫療保障制度不健全，由于消防是高危險的職業，不僅在滅火救援中容易引發事故，即使在作好安全防護的前提下，也擔心在一些社會救助和外出訓練中發生安全事故。如：合同制消防員在參加滅火救援和社會救助中發生傷亡事故。目前，國家并未作出具體的補償措施，所以，當前合同制消防員在參加滅火救援和社會救助中普遍存在萎縮心態，從而影響到專職隊伍的穩定。
5、對執勤備戰的意識不強。合同制消防員負有基層消防戰士基本相同的任務，許多隊員初來部隊，除了對部隊的各項管理制度不太熟悉外，凡涉及到消防滅火或訓練等方面時就會出現很多不足，一是24小時戰備值班意識不強，有些隊員來部隊之前在單位是8小時上班制，習慣了這樣的工作規律，認為8小時以后就可以回家，心里根本沒有24小時執勤戰備意識，二是訓練熱情不高，成績的好壞對它們來講沒有什么關系，不可能像現役軍人那樣得到榮譽、培訓駕駛、入黨和改造士官等，它們心里每天總想的是自己利益，從而造成了隊員訓練熱情不高，甚至出現了“練為看”、“走過場”、出工不出力等現象。三是火場經驗不足，消防隊員不僅要有較好的身體素質還要有豐富的理論知識和較強的心理承受能力。在滅火條件下，各種危險因素的刺激都會造成人員心理緊張、恐懼、急躁等一系列不良反應，再加上很多隊員都是第一次親身經歷滅火現場，不知所措是難免的。面對困難束手無策，反應遲鈍，不能作出正確判斷和選擇，面對危險驚慌失措，不能控制自己的思維和行動。
三、如何解決合同制消防員隊伍中存在的問題
1、強化思想教育，提高奉獻意識。首先從提高合同制消防員的思想認識著手，強化思想教育，要他們真正地認識到“合同制消防”職業的特殊性，引導他們樹立正確的職業素質、職業道德，把他們真正地帶進我們的部隊中來。對此，我們可以從以下幾方面做起：一是在日常管理教育過程中，應加強對他們進行宗旨意識、職業道德教育。多開展交心、談心活動，結合部隊開展執法為民教育和革命人生觀教育，以身邊的人和事引導其樹立正確的世界觀、人生觀和社會主義榮辱觀，使其牢固樹立全心全意為人民服務的信念；二是要對隊員當中存在的各種思想進行分析，及時掌握隊員需要什么，要做什么，正視并解決在他們思想上存在的問題，樹立民主意識，加強隊員與隊員之間的溝通，隊員與干部之間的溝通，尤其是與現役戰士之間的溝通，增進團結，互敬互助；三是要認真組織他們學習《勞動法》、《合同法》以及部隊條令條例和規章制度，使其明確自己的權利和義務，增強遵紀守法的自覺性；針對合同制消防員打工掙錢、講求實惠的觀念，深入開展為人民服務宗旨教育和“我為消防添光彩”活動，增強了合同制消防員投身消防、獻身消防的光榮感和使命感。
2、加強消防技術培訓，提升隊伍的戰斗力。要依據《公安消防部隊執勤業務訓練大綱》，從難、從嚴、從實戰需要出發，在抓好合同制消防員隊伍崗前培訓的基礎上，建立完善合同制消防員崗位訓練、分業訓練和業務考核等機制，認真抓好合同制消防員的滅火救援理論學習、典型戰例分析研究，廣泛開展大練兵演示活動，開展消防經驗交流會，使其掌握各類火災撲救和其它災害事故處置的程序，車輛器材實用性能以及個人防護裝備操作使用等，促進了合同制消防員戰術水平的不斷提高。同時，要針對個別素質弱、工作經驗少或在其他部隊服役的隊員的個人情況，量身制訂訓練計劃和訓練內容，盡早促使其早日具備能擔負起參加執勤備戰、滅火救援工作的本領，不斷增強其實戰能力。
3、完善管理制度，規范隊伍。一是相關部門應盡快依據條令條例及相關法律法規，制定出權威的合同制消防員管理規定，建立健全合同制消防員值班執勤、學習訓練、一日生活、崗位考核等規章制度，使部隊對合同制消防員的管理有法可依。同時，要統一和規范的管理模式，要對合同制消防員的休假問題做出詳盡的規定，保證各單位能夠嚴格依“法”辦事，做到不違“法”，不降低標準。二是要人性化管理。對合同制消防員進行經濟處罰時一定要堅持事實清楚、依據充分、平等處理的原則，同時要對其進行必要的說服教育，動之以情曉之以理。三是要發揮合同制消防員班長、骨干的管理作用。在平時的生活、勞動、訓練、工作、滅火救援中，管理者要善于觀察，發現人才，重點培養骨干力量，要把那些不怕苦、不怕累，工作積極性高，條令意識較強者提拔為班長或副班長使用，形成一個管理體系，以點帶面，以個體帶動整個隊伍的建設。
承包人(以下簡稱乙方)：_________
依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本著友好、誠信、自愿的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
第二條 承包范圍：
_________
第三條 工程承包方式：_________
第四條 合同工期
開工日期：_________
竣工日期(工程經消防部門驗收合格，并出具消防驗收合格證的時間)：_________
第五條 工程造價、付款方式及價款調整
工程造價：_________
付款方式：_________
價款調整：_________
_________
第六條 工程質量及驗收標準
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。
2、乙方所進場的各種原材料、設備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設備驗收標準。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設備，并有權對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔)，不合格的材料、設備不允許進場使用和安裝。
3、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》gb50300-xx、《火災自動報警系統施工及驗收規范》gb50166-1992、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(xx年版)gb50261-1996、《機械設備安裝工程施工及驗收規范》gb50231-1998、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303-xx、《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》j512-xx，及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。
4、乙方交工前應做48小時的試運行試驗。
第七條 安全施工
1、乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規范要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。
2、乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
第八條 材料設備采購
_________
第九條 質量保修
1、本工程免費質量保修期限為_________年，終身維護保養。
2、乙方在接到甲方維修通知后4小時內到達現場并及時處理。
3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務費。
乙方聯系電話：_________ 乙方聯系人：_________
4、保修金支付方法
4.1 質量保修金在規定的質保期滿后，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。
4.2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知后，未能在第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除后，乙方負責補足質保金。
4.3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由于乙方原因，甲方無法同乙方取得聯系，按照上一款執行。
4.4 出現質量問題后，甲方是否與乙方指定的聯系人取得聯系及聯系時間以甲方聯系記錄為準，維修項目及費用以甲方、實際施工方雙方簽字的發票為準。
4.5 乙方維修人員到達現場后，必須按照甲方規定的時間、材料、工藝進行維修，對同一問題重復維修兩次以上者(含兩次)，甲方有權視乙方為責任心不強，技術不過關而自行解決，費用由質保金中扣除。
4.6 免費保修期結束后，乙方維修只收取材料成本費，不收取工時費等其他任何費用;
第十條 雙方的權利和義務
1、甲方負責為乙方協調施工用水、用電，由乙方承擔費用。
2、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。
3、乙方必須向甲方提施工組織設計、質保服務措施等相關文件和資料，不得以任何理由隱瞞。
4、乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。
5、乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。
6、乙方提出的變更必須經甲方書面確認后，方可組織施工，否則后果自負，如給甲方造成經濟損失的乙方應予以賠償。
7、乙方必須遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準進行施工，發現違規和缺陷要主動及時向甲方報告。
8、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。
9、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場工程，造成損壞的由乙方負責賠償。
10、乙方負責為甲方培訓維護人員共計_________人，直至完全獨立操作為止。
第十一條 違約責任、索賠
1、甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知后在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。
2、工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。
3、工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的2‰的違約金。
4、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
5、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
6、乙方在工程竣工后七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。
第十二條 廉潔約定
甲方責任：
1、甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項規定。
2、甲方有責任對本單位人員進行廉潔合作管理規定的教育。
3、甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規定，不得接受乙方帶有娛樂性質的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。
4、甲方在工程項目建設期間發現甲方人員任何形式的索賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給乙方單位領導。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理規定，甲方應視情節輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。
6、對于乙方舉報買甲方人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時調查，根據調查情況進行嚴肅處理。
乙方責任：
1、乙方應保證乙方有關人員了解買甲方單位有關廉潔合作管理規定，并遵照執行。
2、乙方不得邀請甲方人員參加帶有娛樂性的宴席，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。
3、乙方在合作期間發現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報給甲方審計部。
4、乙方有責任接受甲方對乙方在合作期間廉潔合作管理執行情況的監督。
5、乙方人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方審計部舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在以后合作過程中，在合同單價的基礎上再讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應處罰，否則甲方有權扣除應付乙方所有貨款，并終止本協議。
6、如因乙方單位及人員在合作期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止本協議的履行，并扣除所有應付乙方貨款，同時乙方應承擔由此引發的其他方面的責任。
甲方監督電話：_________
第十三條 爭議的解決
本合同發生爭議，雙方協商解決;協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定
1、本合同正本兩份，雙方各執一份;副本四份，甲方執三份，乙方執一份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關說明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________???????乙方(公章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托人：_________ 委托人：_________
合同經辦人：_________ 合同經辦人：_________
電 話：_________ 電 話：_________
傳 真：_________ 傳 真：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳 號：_________ 帳 號：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
“兵役消防制”的局限
“很多國家的消防實行職業化運作，如果你喜歡這個行業，就可以一直干下去，經常可以看到一些消防隊員四五十歲了還照樣在一線干。這樣一來，消防經驗就得到了積累，一旦遇到突發事故，他們的應變、指揮會更加科學。”中部某省消防總隊干部范偉稱。
與國外不同，我國實行的是“兵役消防制”，消防員是正在服役的軍人。由于“義務兵”的服役期為兩年，所以奮戰在火災一線的消防戰士大都是年輕人。
據某市消防支隊干部高峰介紹，新兵進入消防隊后，會先接受一系列訓練和培訓，第一年并不參加火災撲救，或值守在離火點遠一點的崗位。“按照正常流程應該是這樣的，但事實上卻很難做到一特別是每年秋冬季節，老兵退伍，新兵還沒到崗或剛入隊，而這個時期又是火災多發期。”
此次哈爾濱火災事故中犧牲的消防戰士趙子龍，2014年9月入伍，從入隊到上火場，僅相隔4個月。“實在沒辦法，我們也不愿意這樣，但人手實在是緊張。”高峰稱，他所在的地市有15個縣（市、區），500多萬人口，但消防官兵才300多人，“往往一個縣就是由三四個士官帶著十幾個新兵娃娃去救火”。
消防官兵需要做的不只是救火。近年來，消防部隊職能不斷拓展，除傳統的防火滅火職能外，消防法賦予了消防部隊18項搶險救援職能，人手不足的問題愈加凸顯。
由于實行兵役制，如果服役期滿后無法晉升為士官，好不容易積累起消防經驗的戰士不得不退伍。“有的消防戰士服役期滿后，第三年轉成了士官，在我看來，到這個時候他才算剛入門。”范偉說。
消防干部的從業年齡也是有限制的。擔任排級職務的，最高年齡是30歲；擔任連級職務的，最高年齡是35歲；擔任營級職務或者初級專業技術職務的，最高年齡是40歲。有著近20年消防工作經驗的范偉年近四十，“我也不知道自己能不能再晉升一級，如果不行就得離開這個隊伍了”。
“合同消防員”的弊端
為了彌補基層消防力量的不足，近年來，一些地方開始通過招收“合同消防員”的方式擴充消防隊伍。合同消防員通常在接受兩個月的訓練后，通過考試拿到三級戰斗員證書。他們實行與現役消防人員同樣的管理。合同到期后，根據現役消防人員的考核標準和個人表現來決定是否繼續聘用。
但由于待遇低、工作管理嚴格、上升空間小等原因，合同消防員的流動性非常大，往往剛熟悉業務技術就走了。2014年下半年，某省消防總隊面向社會公開招收了1000多名合同消防員，培訓結束后就走了上百名。
消防力量的過快流動意味著消防經驗的積累不足。火災現場情況復雜，需要極強的現場應變能力，經驗豐富才能有效減少傷亡事故。
職業化是未來趨勢
在現有體制下，基層消防隊面臨的難題還不只是人手的問題。
新華網2012年5月報道稱，山東菏澤“走出一條專職消防隊伍職業化發展的新路子”。所謂的“職業化”就是將過去的合同制消防員改為專職消防員。
合同消防員轉正涉及一個很現實的問題：錢從哪里來？我國消防經費中，中央財政只負責行政經費，車輛、裝備以及營房等均由地方財政負責解決。
武警學院是我國專門培訓消防指揮員的院校，該校一名教授受訪時稱：“在現有的體制下，要想完善消防建設，就得加大財政投入。還有一種辦法就是社會化，許多國家消防隊是市場化運作，他們為企業提供收費的消防服務。”
“我們希望消防員能職業化，讓喜歡干這個行業的人能一直干下去。這樣，消防力量和經驗都能得到保存和積累。”范偉說。
商鋪租賃合同履行催告函
致:XXXXXXXXXX
就與貴方于2018年6月簽訂的商鋪租賃合同（以下簡稱“合同”）相關合同履行事宜，鄭重致函:
根據合同第二條、第三條、第四條第二款以及第十三條的約定，我方承租貴方位于武漢市硚口區XXXXXXXXXXX，建筑面積合計1280平方米商鋪。貴方需要就該承租面積提供相應的消防設計審查驗收證明、消防驗收合格意見書（以下合稱“消防資質”）。
鑒于我單位承租該商鋪為教育用途，需要嚴格遵守教育主管部門關于設置培訓機構的標準，即需要提供承租物業的消防資質予以辦理辦學許可。但截至目前為止貴方依然未按照合同約定提供該消防資質，已對我方繼續履行該租賃合同造成嚴重障礙，甚至造成我方面臨嚴重的法律風險及經營權利。
現特至此函請貴方盡快全面履行合同義務，誠望貴方在收到本函三日內給予書面答復，并就有關事項作出明確說明。否則我方將無法繼續經營并無法交付任何租賃相關費用！
特此致函！
XXXXXXX
XX月XX日
【關鍵詞】監理；工程消防；作用；質量；問題
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
建設工程消防質量關乎建筑的安全，不僅與企業的生產息息相關更是和每一個公民的生命安全聯系緊密。因為消防質量不過關，導致的無數無辜生命的失去以及巨大經濟損失的案例不計其數。而在保證建設工程消防質量的工程中質量監理是就顯得尤為重要，建議監理在建設工程消防質量監理管中的作用也成為我們研究的重要課題。
二、國內外建設工程監理現狀與發展
1、國外建設工程監理現狀與發展
建設工程監理在英、美等發達國家被稱作工程咨詢，是國際上普遍實行的工程建設項目監督管理制度。是指針對工程項目建設，社會化、專業化的工程建設監理單位接收建設單位的委托和授權，根據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律、法規和工程建設監理合同以及其他工程建設合同所進行的，旨在實現項目投資目的的微觀監督管理活動⑴。主要包括兩個方面的內容：一是工程建設項目前期投資的咨詢服務，對擬建項目進行可行性研究或技術經濟分析論證，以判斷項目是否具有可行性或有一定的收益；二是項目實施階段的監督服務，通過與業主簽訂合同，受業主委托，代表業主進行項目管理并維護其利益。
2、國內建設工程監理現狀與發展
我國最早的建設工程監理出現在1982年布魯革水電站建設，按照世界銀行的貸款要求，組建了一個獨立于“魯布革工程管理局”運作的“工程師機構”，該機構由工程師代表、駐地工程師和檢測員依據國際合同管理方式組成，代表業主對施工現場活動進行監督管理。此處的“工程師機構”即為我國工程建設監理的雛形。從1988年開始，我國正式開始推行監理制，其發展過程大概可以分為三個階段：
1988-1993工程建設監理試點階段。這階段，通過在各指定城市開展建設監理試點以總結經驗和教訓，以及驗證監理制度在我國的可實施性。
1993-1995工程建設監理穩步發展階段。這期間，建立制度在我國得到了較好的發展，節省了工程建設成本，為我國創造了巨大的經濟效益和社會效益。
1996年到現在，工程建設監理全面推行。在國家和政府部分的大力支持下，我國工程建設監理制度逐漸走向法制化，得到了全面推廣和長足發展。
三、監理工作在消防質量把關履行職責過程中存在的問題
1、合同中雖然明確了監理單位在施工過程中消防質量應承擔的責任和義務,但是對合同的合法性、嚴密性缺乏認真審查,往往出現形同虛設,合同糾紛等因素,把合同糾紛控制在最低范圍內,以保證合同的全面履行,保證監理工作的順利執行。
2、監理單位在認識上仍不強,仍然存在消防工作是消防機構的事的思想,在消防施工單位資質把關、消防產品和防火材料質量進場把關、消防設施的施工程序把關等方面存在得過且過的情況。
3、建設單位對施工單位承包商的各種具體要求并非都經過監理方,因
而降低了監理方應有的作用,而且使施工承包方在執行過程中受到多頭管理,左右為難,無所適從,反面影響了工作的正常進行。
四、消防監理工作的基礎和必備手段
從大量工程建筑的火災事故調查表明,不嚴格執行國家消防技術法規和施工規范是造成工程質量隱患和事故的重要原因。加強工程建筑消防標準的實施監督,對保證消防工程質量具有十分重要的意義。
消防施工和驗收規范也分為高層建筑及建筑工程兩大部分。其中高層建筑一般按專業分為總平面布置和平面布置,火災自動報警系統,防火、防煙和建筑構造,安全疏散和消防電梯,消防給水和自動滅火系統,通風和空調系統以及電氣電源等。建筑工程一般分為廠房、倉庫、民用建筑和消防車道等。在實施監理時,對于以上各系統施工規范和驗收規定都應根據所監理的工程項目范圍,要針對性地參照有關國家消防規范進行學習。如:在高層建筑施工中,防煙分區內的排煙口距最遠點的水平距離;排煙支管設置防火閥的條件;火災自動報警系統施工中,對點型火災探測器、手動火災報警按鈕、火災報警控制器及消防控制設備的安裝等都有嚴格的要求。在驗收規范中,如對鹵代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等滅火系統的抽驗,應在符合現行各系統設計規范的條件下,按實際安裝數量的20%～30%抽驗,其控制功能,人工啟動和緊急切斷試驗1～3次。如果在施工中不掌握以上規定,一旦出現意想不到的火災事故,分析事故原因和責任,監理人員也是不能推諉的。因此,掌握消防施工及驗收規范是每一個消防監理人員必須具備的條件。
五、監理工程師對施工過程消防質量把關
1、把好消防設施施工單位資質關。目前,市場上消防設施施工單位水平參差不齊,施工單位的資質頒布以及施工單位的管理仍然說法不一,沒有一個更為規范的程序,消防設施施工單位的承包資質沒有明確規定,更多的是參照建設工程其他標準執行,因此監理單位在消防設施施工單位資質上一定要嚴把關,防止弄虛作假,根據施工業績等合理把關,掛靠單位一定要有該單位的合同和委托證明材料。
2、把好消防產品、防火材料進場質量關。消防產品、防火型材料必須符合國家標準,沒有國家標準的必須符合行業標準,進場之前,依法實行強制性產品認證的消防產品,必須提供具有法定資質的認證機構按照國家標準、行業標準的強制性認證證明材料,監理單位對進場消防產品質量有異議的可聯系當地質量監督管理部門、工商行政管理部門、公安消防機構對消防產品進行把關。
3、把好消防設施施工程序關。工程一旦準備開工,監理工程師首先審查消防設施施工單位的施工現場質量管理是否有相應的施工技術標準,健全的質量管理體系以及施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核等制度,并督促施工單位落實到位。仔細審查施工組織設計和施工方案,檢查和審查工程材料、設備的質量,杜絕質量事故的隱患。針對工程的特點和合同中簽訂的質量等級,建設方的要求、施工單位的施工技術力量等情況,確定監理方的監控目標,制定監理的各項工作制度、工作程序,做到施工質量監理工作有章可循,有法可依。
4、把好建設工程消防質量驗收關。依據《中華人民共和國消防法》和公安部令第106號《建設工程消防監督管理規定》的相關要求,依法應進行消防設計審核和驗收、備案審查抽查到的建設工程,監理單位有義務配合公安消防機構對建設工程消防質量驗收,并提供相關資料記錄。對未納入審核驗收行政許可、在備案審查又未被公安消防機構抽查到的建設工程,監理單位應對該建設工程消防質量施工過程中的監管負有主要責任。
七、結束語
建議監理在建設工程消防質量監理管中有著重要的作用，在工程施工過程以及驗收過程中監理對于質量的控制以及保障是尤為重要。同時，實際工作中除了要按國家有關規定按章辦事之外更應該根據實際情況適當嚴格要求。
參考文獻
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承租人： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業。
四、租賃期限：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金標準：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金 元整。期滿退場 日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%。
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表： 代表：
2001年2月原告李某以25萬元的價格購買一輛貨車，用于經營。2002年3月12日原告李某與被告某保險公司簽訂一份機動車輛保險合同，根據合同約定，保險車輛在使用過程中，因“碰撞、傾覆、火災、爆炸”等原因造成車輛損失的，保險公司負責賠償；保險車輛因“自燃以及不明原因產生火災”造成車輛損失的，保險公司不負責賠償。合同簽訂后，原告李某按約繳納了保險費，合同有效期為一年，即自2002年3月13日至2003年3月12日止。
2003年1月3日原告李某的保險車輛在某市場內發生火災，車輛被毀。火災發生后，當地公安消防部門在火災原因認定書中認為“火災原因不明”，原告李某不服，上級公安消防部門對火災原因重新進行認定，最終決定認為：“維持當地公安消防部門的《火災原因認定書》認定結論，即該火災起火點位于北數第一輛車（原告被毀車輛）與第二輛車中間立柱東側地面上，起火原因不明”。原告李某持該認定書向保險公司索賠，被告某保險公司認為該火災屬不明原因產生的火災，按保險合同的約定屬免賠責任，雙方發生糾紛，訴至法院。
「處理
對本案的處理產生二種截然不同的處理意見。
第一種意見，保險公司不應承擔賠償責任。
其主要理由為：原告的保險車輛在市場內發生火災，經當地公安消防部門認定為“火災原因不明”，上一級公安消防部門維持了當地公安消防部門作出的火災原因認定結論即起火原因不明。中國保監委關于《機動車輛保險條款解釋》中規定，“不明原因產生火災”是指公安消防部門的《火災原因認定書》中認定的起火原因不明的火災。根據原、被告雙方簽訂的保險合同的約定，保險車輛因“自燃以及不明原因產生火災”造成的損失，屬保險公司責任免除范圍。因此本案被告某保險公司不應承擔賠償責任。
第二種意見，保險公司應承擔賠償責任。
其主要理由為：原告李某的保險車輛在市場內發生火災后，當地公安消防部門出具的火災原因認定書對火災原因認定為“火災原因不明”，而上一級公安消防部門在火災原因重新認定決定書中重新認定為：“維持當地公安消防部門作出的《火災原因認定書》認定結論，即該火災起火點位于北數第一輛車（原告被毀車輛）與第二輛車中間立柱東側地面上，起火原因不明”。從最終的火災原因認定書中可以看出，“火災原因不明”是該火災的起火點起火原因不明。
中國保監委關于《機動車輛保險條款解釋》中規定：“火災”：在時間或空間上失去控制的燃燒所造成的災害，這里指車輛本身以外的火源以及基本險第一條所列的保險事故造成的燃燒導致保險車輛的損失：“自燃以及不明原因產生火災”是指保險車輛發生自燃和保險車輛因不明原因產生火災而造成的損失，保險人不負責賠償。從以上的規定中，我們不難看出，保險車輛由于本身以外的火源造成保險車輛損失的，保險公司應承擔賠償責任，反之，如果保險車輛發生自燃和保險車輛本身因不明原因產生火災而造成的損失，保險公司是不承擔賠償責任的。結合本案實際情況綜合分析，原告車輛受損的原因是由于在二輛車之間有一個不明原因起火點起火，導致保險車輛受損，而非保險車輛本身因不明原因起火造成損失的。所以，根據原、被告雙方簽訂的車輛保險合同的約定，本次事故是由于車輛本身以外的火源造成保險車輛受損的，保險公司應承擔賠償責任。
筆者同意第二種意見。
為進一步適應區經濟建設和社會發展的需要，提高多種形式消防隊伍建設水平和全區防控火災能力，根據《中華人民共和國消防法》、《省消防條例》、《省政府辦公廳關于進一步加強多種形式消防隊伍建設的意見》、《市政府辦公室關于進一步加強全市多種形式消防隊伍建設的意見》精神，結合我區實際，對進一步加強全區多種形式消防隊伍建設提出如下意見：
一、明確目標任務
（一）大力發展政府專職消防隊。“十二五”期間全區計劃征招職業消防員23人，對各鎮專職消防隊進行升級改造成二級專職消防隊；積極開展將政府專職消防隊納入公益類事業單位試點建設，強化鄉鎮消防組織和志愿消防隊伍的管理，在經濟開發區建立第二消防站。根據經濟發展在住宅小區達20萬平方米的小區設立消防執勤點，并統籌安排做好村（社區）志愿消防力量建設。
（二）強化企事業單位消防主體責任，大力發展其他形式消防隊伍。凡法律、法規明確要求建立專職消防隊的單位，必須依法建立專職消防隊，并報公安機關消防機構驗收。經驗收投入使用的單位專職消防隊不得擅自撤銷，對難以維持現狀的企業專職消防隊進行資源整合，提高戰斗力。繼續鞏固發展鎮、村保安消防隊、志愿消防隊或者消防執勤點，建設消防隊專用庫室和隊員生活用房，增配消防車輛、器材裝備和專兼職消防員。
二、規范建設管理
（一）建設標準。經濟開發區第二消防站的規劃選址、建筑標準和消防車輛、器材、消防人員防護裝備標準等按照國家《城市消防站建設標準》中相應需求類別標準執行，專職消防隊員應不少于20人。鎮級專職消防隊的規劃選址、建筑標準和消防裝備、消防人員防護裝備標準等按照《鄉鎮消防隊標準》執行：一級消防隊配備3輛以上消防車、20人，二級消防隊配備2輛以上消防車、15人，三級消防隊配備1輛消防車、10人，并結合轄區情況選配相適應的車輛。今后，各鎮新建的政府專職消防隊要經省級公安機關消防機構驗收合格，驗收合格后省政府將給予一次性獎勵補助。
（二）注重招收錄用。職業消防員和消防文員由區人民政府根據工作需要，面向社會公開聘用。具體由公安機關消防機構會同人力資源和社會保障部門按照招聘要求，公開招聘辦法，公開、公平、公正負責組織實施。由用人單位依法與職業消防員簽訂勞動合同，同時用人單位可以將勞務派遣作為用工的補充形式。
（三）加強培訓管理。加強人力資源管理，完善勞動合同期限、勞動報酬、績效考核、社會保險、工時管理、休息休假、勞動紀律、勞動保護、職業培訓等制度。加強法紀、職業道德教育和思想政治工作，建立健全崗前培訓、晉級培訓、專業培訓、合成訓練等職業培訓制度。職業消防員應當參加相應職業（工種）的職業技能鑒定，用人單位應將消防職業技能等級作為消防員定級、晉級、任職、續聘，以及實施崗位等級工資制的主要依據。
（四）做好轉崗解聘工作。做好勞動合同期滿的職業消防員離隊再就業工作，鼓勵和支持職業消防員參加各級、各類技能培訓。對于具有相應消防職業資格因合同期滿離隊的職業消防員，可作為社會消防從業人員優先推薦從事企事業單位消防安全管理工作。
三、強化保障措施
（一）落實經費保障。各鎮人民政府要按照事權劃分原則，將包括征招的職業消防員經費在內的消防業務費納入年度鎮財政預算，并每年按照不低于10%遞增，切實予以保障。要將政府專職消防隊的營房建設、消防裝備建設納入經濟社會發展規劃，與城鎮建設同步規劃、同步實施、協調發展。企事業單位要保證本單位專職消防隊所需經費。
（二）落實工資福利待遇。職業消防員的經費包括工資、津貼補貼、獎金、社會保險、傷殘撫恤金和被裝費等。職業消防員人均工資標準不得低于當地城鎮非私營單位在崗職工平均工資。村（社區）消防隊兼職志愿消防員享受工資、補貼、年終安全獎等待遇，工資由各村（社區）統籌，鎮政府給予適當補貼。各用人單位按規定為單位職工（合同制消防員）繳納基本養老、基本醫療、工傷、失業、生育等社會保險和住房公積金。
（三）落實傷殘撫恤待遇。各鎮應參照公安現役消防隊員建立完善的職業消防員傷殘撫恤標準，并為其投保人身意外傷害、大病醫療商業保險，作為工傷保險的補充。在業務訓練、火災撲救或應急救援等活動中因工受傷、致殘或者死亡的，按照《工傷保險條例》和《軍人撫恤優待條例》規定由公安機關消防機構和民政部門落實好有關撫恤優待政策；符合革命烈士申報條件的，由公安機關消防機構按照規定予以申報。
（四）落實執勤保障。將政府專職消防隊和企業專職消防隊的調度指揮納入城市“119”和公安機關“三臺合一”調度指揮體系同步建設，建立有線、無線調度指揮網絡。政府專職消防隊和企業專職消防隊的消防車（艇）按照特種車輛辦理牌照，安裝警示燈，設置專用標志，免繳泊車（岸）費。按照《收費公路管理條例》，經交通部門核定并批準執行滅火和應急救援任務的消防車往返途中免繳車輛通行費。政府專職消防隊和企業專職消防隊參加火災撲救以及協助有關單位滅火救援的，不得收取任何費用。企業專職消防隊和志愿消防隊參加撲救外單位火災所損耗的燃料、滅火劑和消防裝備，由火災發生地人民政府給予補償，跨地區的報請上一級公安機關消防機構核定并出具補償核定意見書。
一、招聘原則
貫徹德才兼備和“公開、公平、競爭、擇優”的原則，通過公開考試招聘。
二、招聘名額及崗位
政府專職消防員22 名
三、招聘條件
(一)政治審查：應聘人員必須遵紀守法，身體健康，誠實守信，遵守社會公德，無違法違紀等不良記錄。
(二)年齡及身體要求：年齡為18至35周歲之間，身高不低于160厘米，矯正視力不低于5.0，其他身體條件符合《公安機關錄用人民警察體檢項目和標準》。
(三)崗位要求：所有受聘人員必須遵紀守法，身體健康，誠實守信，遵守社會公德，無違法違紀等不良記錄。退伍軍人優先。
(四)工作職責：主要從事日常滅火、救援、執勤、保衛等工作。
四、招聘程序
報名資格審查考核心理測試公示聘用。資格審查貫穿招聘工作全過程，一經發現條件不符者，立即取消應聘資格。
五、報名
1、報名時間：3月7日至3月16日(共10天)
2、報名方式：采取網上報名或現場報名。網上報名的請自行從附件下載“情況登記表”和“報名登記表”，認真填寫完整相關信息，粘貼上本人一寸電子相片，統一發至[email protected]郵箱。現場報名請自行至贛州經濟技術開發區公安消防大隊(金潭大道與緯一路交叉路口，勁嘉山與城旁)填寫表格報名。
六、考核
1、體能測試
1500米跑、仰臥起坐、跳繩。成績取3個項目平均分，總分100分。
2、筆試
考題范圍為：消防基本知識、應急維穩知識等，筆試滿分100分。
地點：區公安消防大隊四樓中隊學習室。
3、面試
采取結構化面試的方式進行。先進行自我介紹2分鐘，再由考官提問3分鐘。主要測試應試者的入警動機、語言表達、舉止儀表、邏輯思維、組織協調、人際交往和應變能力等，面試總分100分。
4、心理測試
心理測試采用入伍新兵心理測試系統。心理測試不合格的取消錄取資格。
5、考核時間：考核前兩天通知。
七、政審
按應聘者體能測試、筆試成績的、面試成績的平均成績計算總成績，根據總成績排名，按招聘人數1:1的比例確定進入政審和體檢名單。
按招兵條件進行政審，政審不合格者將取消錄用資格，并依次按成績排名替補測試錄用。
八、公示
政審合格者確定為擬聘用人員并予以公示，公示期為考核后公示一周。在公示期內如有異議經查實不符合聘用，取消聘用資格，并依次按成績排名替補測試錄取。
九、培訓
采取邊試用邊培訓的方式，由贛州市經濟技術開發區公安消防大隊組織聘用人員培訓，主要內容為基本體能、崗位業務知識、部隊規章制度等。
十、聘用
公示期滿無異議者作為臨聘人員按有關規定辦理試用手續，試用期1個月，試用期滿經考核合格的簽訂勞動合同，不合格者取消聘用資格。
十一、工作時間及待遇
1、工資待遇由基本工資、績效工資組成，具體根據隊員執勤時間以及崗位貢獻等相應確定。試用期給予1800元生活費，試用期結束簽訂勞動合同后月工資不低于3000元，根據績效考評和出警勤務結算工資。隨著工齡增加及工作表現，將按《江西省合同制消防員管理規定》逐年提高待遇。
2、簽訂勞動合同后，按有關規定辦理養老、醫療、意外等保險。
3、免費按部隊標準提供食宿(住宿僅提供集體宿舍)。
4、其余按照《江西省合同制消防員管理實施細則(試行)》及贛州市相關規定實施。
5、管理：原則上按照《江西省合同制消防員管理實施細則(試行)》實行軍事化管理。所有隊員無特殊情況實行輪崗執勤，工作日工作時間全勤值班，其他時間按執勤人員比例進行夜間和周末輪休。特殊戰備時期全員值班。
政策咨詢電話：劉警官：18679769949
原標題：贛州經濟技術開發區2018年政府專職消防員招聘公告
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關鍵詞：建筑消防設施；安裝；維護；保養；管理
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著時代的發展和社會經濟的進步，人口的增加導致建筑物的高度也隨之增加，而建筑物達到一定高度以后，就需要在其內部安裝一個完善的消防設施系統，以應對突發的火災情況，防止高層建筑中的人員疏散不利。因此，建筑設計人員需要在建筑建筑的每一樓層都安裝自動化的消防報警裝置。然而，部分建筑消防電氣不注意遵守國家和地方關于消防設施的維護和保養規定，設置的具體制度也得不到有效落實；或是一些建筑只顧安裝消防器材和消防設備，而不去定期維護和檢修這些設備，造成消防設備年久失修，給建筑帶來安全隱患；部分建筑在管理方面存在漏洞，消防設備有人安裝沒人管理，在發生火災時，消防報警裝置失靈，釀成嚴重的火災事故。這些都是建筑消防設施維護保養中存在的具體問題，有待于我們認真分析問題成因，并提出有針對性的解決措施。
一、消防電氣安裝工程在施工方面應當注意的問題
（一）嚴格保證圖紙正確
按照圖紙施工，是對施工單位最基本的要求。然而，在消防電氣的實際安裝過程中，很多單位由于受到某種局限，致使施工所依據的文件材料專業化程度不強，甚至出現錯誤，如果按照這樣的圖紙施工，就難以確保工程質量。因此，專業負責消防安裝的企業，如果接手某項消防工程，首先應當發揮自身的技術優勢和專業優勢，嚴格依據相關施工規范，提出施工設計方案，與設計單位相互配合，完善對于施工圖紙的設計方案。特別是應當重點保證施工關鍵部位的圖紙正確，同時要利用本單位自身的工作經驗，評估消防電氣安裝工程系統是否安全可靠，運行起來是否存在隱患等等。只有經過完善之后的圖紙，才能作為施工的依據。
（二）提高施工人員素質
消防電氣安裝工程是由具體的施工人員來完成的，如果工程的施工人員不具備良好的專業素質和豐富的施工經驗，就會導致工程質量有瑕疵。因此，提高施工人員的素質顯得尤為重要。尤其是專業施工的技術方面的負責人，更應該精通關于消防電氣安裝的專業知識，并熟練掌握施工技術。提高消防電氣工程施工人員的素質，應當加強對施工人員的專業化培訓，嚴格限制準入資格，相關人員必須具備一定的資質資格，才能夠進入施工領域。具體來說，要加強技術負責人和其他施工人員對消防電氣設備整體安裝過程中技術要點的把握，對工程進行全局把握和重點審查；要訓練工程施工人員在各專業系統之間的有效銜接能力，以便施工人員在需要重新組織線路連接時，能夠做到符合相關系統的技術標準，避免給以后的使用留下隱患；要培養施工人員的大局意識和全局觀念，確保他們能夠從大局著眼，制定詳細周密的系統施工規劃。
（三）完善科學管理措施
在消防電氣安裝工程的施工過程中，要加強對電氣安裝工程施工的專業技術管理，采取科學的技術手段進行施工，保證消防控制系統能夠長久穩定地運轉，不出故障。對于消防電氣線路的組織連接以及線路鋪設，是消防控制系統有效運行的關鍵。因此，線路控制得是否恰到好處，是消防控制系統施工中需要解決的關鍵技術問題。當火情發生時，火災現場的電氣線路都處在十分危險的狀態中，要想使這些線路能完成盡量長時間的工作，施工人員在施工時就要認真確定線路的走向、鋪設方位、鋪設方法等，努力做到線路之間間距合理、運作協調。這就需要完善對消防電氣安裝工程的科學管理，合理組織線路鋪設，降低故障的發生幾率，為系統的正常運轉提供可靠保證。
二、建筑消防電氣設施維護保養及管理的作用
（一）消防設施本身的作用
建筑內的消防設施，是建筑內部不可缺少的組成部分，在整個建筑系統中發揮著重要的作用。消防設施的內部結構較為復雜，設備成本較高，后續的維護程序也比較繁瑣。但是，我們不能因為這些就低估了消防設施的存在意義。建筑內部的消防設施，可以在緊急情況下保護建筑物內的群眾生命和財產安全。安裝消防設備的首要目的，就是保護建筑內部人員的人身安全。一旦有火情發生，建筑內部的人員可以在這些消防設施的幫助下，在第一時間獲知險情，并果斷采取措施，進行疏散或者自我救護，從而最大程度地減輕火情帶來的危害。
（二）維護保養管理措施的作用
要想讓消防設施在火情發生時及時發揮作用，并完善消防設備的功能，就要在日常工作中注意維護保養和嚴格管理消防設備。例如，某建筑消防電氣的日常管理維護工作就做得很到位，當火災發生時，消防設備在最短時間內發出警報聲音，相關工作人員利用現場的消防器械進行滅火，有效降低了火情帶來的損失，保護了群眾安全。然而，仍然有部分建筑安全防范意識不足，對消防設備的維護管理工作重視程度不夠，平時不注意對建筑內的消防設施進行檢查和維修，也沒有一套可行的管理制度。在這樣的情況下，一旦事故發生，將會造成極為嚴重的后果。
三、建筑消防電氣設施維護保養及管理措施
（一）規范合同條款
在建筑消防設備的維護保養方面，國家專門出臺了相關技術標準。建筑在與特定委托單位簽訂委托合同時，應當在合同條款中體現出國家制定的技術指標，以便規范消防設備的管理工作。要依照法定建筑消防設備的種類和安裝方式來確定合同的維護管理范圍，避免合同條款出現遺漏。另外，建筑與管理維護單位在合同中要明確雙方當事人的責任，避免日后由于責任規定不明確而引發糾紛，給雙方帶來麻煩。至于消防設施的保養和維護價格，國家還沒有出臺統一的標準，消防設備的保養和維護價格多由建筑和相關單位根據實際情況協商確定。在消防器材的保修期限內，工程質量不達標的責任由具體施工方承擔，消防設備系統的保修維護合同一般從保修期限屆滿之后開始生效。
（二）落實監管制度
很多建筑制定了體系較為完整、規定詳細的消防設備管理制度，規定了消防設備的定期維護和保養措施。但是，由于制度在具體的執行過程中出現問題，致使這套嚴密的制度沒有起到應有的規范效果。因此，建筑在日常工作中，一定要注意建筑消防設施維護保養監管制度的落實。具體來講，建筑的值班負責人要定時對消防設施系統的工作狀況進行記錄，寫清設備故障原因和檢修狀況，并由技術工作人員核實簽字；技術人員要對消防設備的各種功能指標進行抽檢，發現安全隱患，及時向有關部門匯報，并協同有關部門采取處理措施；為了延長消防器材的使用期限，工作人員還要注意對于系統的日常維護，采取適當的保養措施，并監督各種規定措施的落實情況。
總結：
建筑消防電氣設施，在保護建筑內部人員生命健康、保護建筑設施和其他財物安全方面起著十分重要的作用。然而，消防設施的維護保養管理卻經常被人們忽略。事故往往來源于粗心大意，如果人們忽略了日常的消防設施維修管理工作，就容易制造安全隱患，損害人民群眾的切身利益。為此，建議各建筑定期開展建筑消防設施隱患排查工作，監督相關制度的落實情況；設備維護和保養單位要切實轉變觀念，制定詳細的消防設施維護管理計劃，并協助各建筑做好消防設施的保護管理工作。
參考文獻：
[1]梁海斌.淺談建筑消防設施的維護保養管理 [J].現代預防醫學，2009(01)
