時間：2022-07-03 09:54:42
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑智能化系統，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【 abstract 】 the intelligent building system after all these years of development, has become a building engineering construction of an essential part. And with the development of science and technology, including content is more and more extensive, in building use the function of more and more important. This article the author from building intelligent systems development course and the present situation, analyze problems, looking to the future.
【 key words 】 : building intelligent systems, engineering design and construction, the current situation, development
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑智能化系統工程的發展歷程
中國建筑智能化系統是逐步發展起來的，根據其形式和內容大體可以分為三個階段?？梢园阉鼈兎謩e稱為：起始階段、普及階段和發展階段。
起始階段 在上世紀八十年代末，九十年代初，在以微電子技術為基礎的計算機技術、通信技術和控制技術的技術基礎上,為建筑物配備通訊自動化和辦公自動管理。。這時建筑中各個系統是獨立的，相互沒有聯系。
2．普及階段 在九十年代中期在“智能建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的概念基礎上，主要是強調對建筑中各個系統進行系統集成和廣泛采用綜合布線系統。
3．發展階段
在二十世紀到現在建筑智能化系統的發展已經趨向成熟,在這個階段的人們提供建筑物對智能化需求和新技術的應用，通過接受和傳送各種語音、數據和視頻信號，滿足人們信息交流、安全保障、環境監測和物業管理的需要。
二、建筑智能化系統現狀及問題
建筑智能化是一項系統工程，而且技術更新周期愈來愈快，并且涉及多個學科和多個管理部門，相對于智能技術的發展相應的設計與管理等方面已遠遠落后。由于國家管理標準的相對滯后，全國各地方建設部門對智能建筑的標準也千差萬別，因此大多數地區對其發展還是處于隨意發展的狀態。根據筆者多年來專職從事這個行業的實踐和體會，認為主要存在以下問題:
1、建筑智能化系統的設計問題
智能建筑是多學科和高新技術的高度集成。由于涉及到系統多，工程專業技術復雜，綜合性強，所以至今尚未形成對建筑智能化系統技術和設計全面把握和控制的方法和程序，使得現階段的建筑智能化系統工程設計存在著“設計不講科學”的現象。主要表現在方案設計可實現性與合理性較差、系統或設備選型有缺陷、施工圖紙設計深度不夠，可用性差等。
2、建筑智能化系統的施工問題
建筑智能化系統的施工單位是系統集成商，系統集成商在智能化系統工程質量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質量的原因也很多。主要表現在招標過程的對商務部分和技術部分比重失衡.在施工過程中對"人、機、物、法、環"的管理和控制不嚴格.
三、建筑智能化系統的展望
在新的信息技術將會迅猛發展，作為信息技術產物的建筑智能化系統也會發生深刻變化。未來的建筑智能化系統發展將體現如下顯著特征:(1)多學科、多技術相互滲透。如虛擬現實、人工智能、生物電子工程、仿生學、生態學等新技術,使智能建筑有新的功能。(2)多個系統的相互交叉融合。建筑智能化系統的三個子系統樓宇自動化系統、通信自動化系統、辦公自動化系統不久就可以結合一個系統。(3)建筑智能化系統群體化;未來將發展智能化建筑群。進一步實現智能化城市和國家。(4)建筑智能化系統使建筑成為可持續發展的建筑、其內涵:高功能建筑、綠色建筑、健康建筑、生態建筑。這都將進一步促進建筑智能化系統的變革和發展，這將主要體現在以下三個方面。 1．新技術的進步將會改變建筑智能化系統的體系結構 建筑智能化系統是信息技術發展的產物，建筑中各種智能化系統無非是各種服務信息采集、傳輸和處理的工具。當今建筑智能化系統的技術基礎——計算機技術、控制技術和通信技術都在迅速發展中，其中通信技術的發展更為明顯，互聯網技術、移動通信技術以及作為信息載體的智能卡技術已深入人們生活和工作的各個方面，建筑智能化也應該順應信息技術的發展，利用這些技術來解決智能建筑中的問題，把這些技術作為智能建筑的技術基礎。并在該基礎上結合各種前沿技術利用這些技術構筑一個統一的信息平臺，并以此為建筑和建筑中的人們提供過去需要多個系統提供的服務；并且這個信息平臺及其相應的服務可以從一棟建筑擴展到整個社區乃至整個城市。按此技術路線，建筑智能化系統將成為這個社會化信息平臺的一個組成部分，而建筑智能化系統所提供的各種服務也將成為這個信息平臺的一種服務功能。因此隨著技術的進步，過去那種根據不同服務功能構成各種不同系統的體系結構將會發生根本改變，這不僅可以充分發揮系統的功能，還可以避免重復投資，提高經濟效益。 2．管理制度的變革將會消除建筑智能化系統發展的障礙 在過去制約建筑智能化系統成為統一系統是原有管理制度的不適應，建筑智能化工程涉及到公安、消防、電信、廣電和建設等多個行政主管部門，過去那種層層審批，一件事多個部門管理的管理模式已嚴重制約智能建筑的發展，隨著中國加入WTO，這一障礙將逐步得到消除。根據“職權一致”和“權責一致”的原則，國務院要求一件事只能由一個部門負責管理，如：產品質量管理按照《產品質量法》和國家質監總局5號令規定由國家質監總局管理、工程設計和施工安裝資質管理按照《建筑法》和《建筑法實施細則》的規定由建設部負責；而與建筑智能化系統相關的業務如通信、消防、安防等則分別由信息產業部、公安部消防局、公安部技防辦等管理。同時管理的手段將從控制市場準入、行政審批轉為制訂技術標準、規范市場公正競爭。 這種管理方式的變革有利于把建筑智能化系統作為統一的系統來實施，更為重要的是這將促進建筑智能化系統各項業務的發展，如公安部在放棄對安防產品質量監督和工程管理的同時，將大力發展安防報警服務業?？梢灶A見消防服務業、物業管理服務業、電信及其增值服務業等都也將得到長足發展，這也必將促進建筑智能化系統工程的發展。 3．對建筑智能化系統的功能、作用和服務模式需要重新認識和調整 從建筑智能化系統的發展歷程可以看出，建筑智能化系統的功能已經發生很大變化，起初建筑智能化系統主要作為建筑和機電設備的一部分，以滿足對建筑及其機電設備管理的需要；后來建筑智能化系統用來全面提升建筑的形象和提高建筑的服務、管理及安全功能；最后建筑智能化系統已經成為一個營運系統，為建筑內的人們提供各種增值服務。隨著技術的進步和制度的變革，這種認識會不斷得到強化，可以預見，在不久的將來，建筑智能化系統會成為一種基礎設施，為生活和工作在建筑中的人們提供安防報警、消防報警、物業管理、遠程抄表、電子商務、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療、視頻點播、信息查詢、通訊交流等增值業務，成為一個具有投資價值服務系統。為了實現這一目標，除了需要對建筑智能化系統重新認識以外，更重要的是需要對建筑智能化系統的投資、建設、運行和管理模式進行調整。建立起一套社會化服務體系，從而滿足不同的服務需求，降低智能化設施維護管理成本，提高建筑智能化系統價值。
建筑智能化系統將成為建筑革命的先聲,成為21世紀的重要產業部門,并進而帶動其它行業的發展,乃至成為一個國家科學技術與文化發展水平的重要標
參考文獻：
[1] 盧慶新.建筑智能化系統工程設計的現狀與對策.智能建筑電氣技術，2004（1）
[2] 王彤方. 建筑智能化系統工程設計施工的現狀與問題.科技風.2010年4月（上）
[3] 鐵銳. 淺談建筑智能化系統工程設計中存在的問題與對策. 科學之友. 2010 年03 月（09）
關鍵詞：建筑智能化 質量管理
Abstract: the project management as a new discipline has caused extensive concern of the whole society, the academy also extensively in developed countries and areas of the advanced project management experience, with the national condition of our country, and gradually establish and development of China's building intelligent project management system. Design standard, construction standard, and procedures are the project implementation and engineering quality evaluation the basis, is engineering builders pursuit of the goal. Project management level, directly affects the quality of the projects, schedule, cost, safety and other key elements. Project management level will have a direct impact on the progress of the project, the quality of the projects and project cost, building intelligence system as a building project a breakdown, project management success or not is of equal importance.
Key words: the intelligent building quality management
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
一、建筑智能化系統項目管理基本知識
項目管理是指在一個確定的時間范圍內，為了完成一個既定的目標，建立起特殊形式的臨時性組織運行機制，通過有效的計劃、組織、領導與控制，充分利用既定的有限資源的一種系統管理方法。
目前全球影響最大的項目管理專業機構是項目管理協會PMI (Project Management Institution)，其組織的項目管理專家PMP (Project Management Professional)認證已被廣泛認同。PMI的突出貢獻是總結出了一套項目管理知識體系(Project Management Body Of Knowledge, PMBOK）。PMBOK把項目管理知識劃分為九個知識領域，即集成、范圍、時間、成本、質量、人力資源、溝通、風險和采購。
二、建筑智能化系統項目管理特點
建筑智能化系統項目管理除了具有一般項目的共性外，它還具有了以下特點：
（1）建筑智能化系統項目管理是從屬于整個建筑的項目管理，必須配合整個建筑的項目管理。
（2）建筑智能化系統項目管理與建筑的其它專業項目管理具有非常緊密的相關性，涉及土建、裝飾、空調、給排水、供電、照明、電梯等許多專業項目，因此在管理上必須進行廣泛的溝通和協調。
（3）智能化系統屬于高科技領域的產物，系統結構、設備種類和功能復雜，具有高科技特征和目標復雜的特征，因此必須進行嚴格的技術管理。
（4）建筑智能化系統的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結束后，必須進行交接驗收。
（5）建筑智能化系統往往進場施工較晚，竣工驗收則更是最遲，到了驗收時建設單位往往有較為充分的時間來進行仔細檢查，因此做好智能化系統收尾工作就顯得尤為重要了。智能化系統完成后要進行一段時間的試運行，并且要通過權威部門的檢測，重視系統檢測也是智能化系統項目管理的關鍵。
三、我國建筑智能化系統的現狀
現有國家和地方標準、規范、規程還不能覆蓋常規的智能化工程中的各子系統。不僅常規的電子會議系統、多媒體及大屏幕系統、一卡通、無線通信等沒有相應的新標準規范可遵循，而且還有不斷新系統、新產品、新技術的出現。
現有的標準、規范、規程其內容還不能覆蓋主要環節的內容：
1.目前各子系統的深化設計內容和要求沒有統一的標準
應根據不同的子系統的特點和要求，明確深化設計的內容、要求、范圍；明確各子系統的設計界面，包括集成商與建筑設計院及產品供應商的設計界面；各子系統的深化設計文檔的組成及其深度和要求。
2.各子系統的調試沒有統一規程應該明確各子系統的軟、硬件單體及系統調試的主要內容、主要功能；測試文檔的組成及其要求、方法、項目、設備的要求等。
3.各子系統的檢測規程
現有的國家、地方和行業制訂的檢測規程尚不能覆蓋常規的子系統，不僅表現在沒有覆蓋常規各子系統，而且檢測的項目和內容沒有統一。檢測的方法采取設備和儀器沒有明確統一的要求，某些子系統的第三方檢測沒有完全納入系統驗收的規范要求。
4.各子系統的維護運行管理和培訓沒有規程
系統的維護、運行管理和培訓是工程實施后能長期達到工程的最終目標和投資回報及效能的重要保證；目前系統維護運行管理極大部分由物業管理單位來負責，沒有統一規程和要求來確保系統長期正常運行；系統的培訓內容和上崗操作人員及系統維護工程師的要求，沒有統一要求和考核標準。
5.工程界面確定沒有規范化
工程界面的確定是系統開通的必要條件，是系統集成的基礎。工程界面涉及范圍智能化系統與機電工程之間的工程界面，包括空調、供配電、照明、電梯、給排水、柴油發電機等。各子系統之間的工程界面，包括各子系統之間聯動、通信所涉及工程界面的內容。智能化系統與外配套工程之間工程界面，應包括通信接入、有線接入、總體配套工程的接入等。
四、當前建筑智能化系統管理存在的問題
智能建筑是一個飛速發展中的事物，在設計、施工、管理等方面還難免存在一定的時滯現象，難免存在一些成長中的不足。下面僅從房地產開發商在建筑智能化工程管理方面存在的問題為例做以探討。
1、有些開發商對智能建筑的內涵和復雜程度了解不深，對智能建筑技術的發展狀況知之甚少，也就重視和投入不夠。專業技術人才配備不夠，更沒有重視專業人才的知識更新和學習提高。
2、對規范和標準的學習和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。
3、對市場的需求了解不多，對自己開發的項目定位不準。
4、注重“概念”操作，把“智能化”當成樓房銷售的賣點，把精力和資金放在做秀上，不注意扎扎實實地做些實際工作，使買了房子的人大失所望，發現“智能化”不過如此，大有上當受騙的感覺，這種不實事求是的投機行為和“時髦”的炒賣現象，只能將建筑智能化根本引入歧途，從而抑制了市場需求。
5、“重建輕管”的現象比較普遍，建設期忽視智能建筑物業管理的介入和技術人才的引進與儲備，管理意識落后，不知道智能建筑的高新技術含量高，同樣需要高含量的知識型管理。多數購房者還不易接受智能建筑是高投入的知識性管理，只要求高標準的管理與服務，不接受相應標準的收費。物業公司也不愿意高薪招聘熟悉或精通智能建筑技術方面的工程技術人員，系統運行中的一些小問題得不到及時解決，使系統不能正常運行，無法實現智能建筑給投資者帶來的應有效益。
6、沒有形成對工程技術于質量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設備和產品的質量、性能與真偽缺乏辨別能力和檢驗手段，對安裝和檢測、驗收過程缺少有效的控制程序和控制辦法。
7、在有些打著智能建筑招牌的建筑中，各功能開放性不足，各子系統相互獨立，自成體系，信息不能互通，資源不能共享，根本未實現系統集成，給系統升級和網絡互聯帶來很多困難和后遺癥。
8、片面的追求價格。有些開發商盡量壓低投資，造成建筑物功能、檔次下降，智能化系統肢離破碎，智能建筑虛有其名。
五、建筑智能化系統項目管理的建議措施
智能建筑的發展雖然前景較為廣泛，但我們必須注意目前發展中存在的一些問題，并在今后的工作中加以重視和解決。為了使智能建筑在我國健康有序的發展,對這些問題要有相應的對策。目前主要的對策有：
1.技術人材培養。加強對智能建筑有關知識和技術的教育，培訓相關技術人員。
2.加強管理。加強對智能建筑的規劃、設計、施工管理。分清設計單位和施工單位及材料供應單位的分工責任。建立建全的智能建筑施工監理制度。以建筑業為主體，聯合電信、電子、機械、自動化、環保、消防、防盜、保安等部門，發揮總體協作能力，充分體現智能建筑的總體優勢。
3.制訂或修改規范，使其能適應當前科學技術發展和應用要求。
4.提高產品集成化水平。
建筑智能化項目管理科學也是一門發展中的學科，需要全社會通過理論和實踐的反復驗證才能發展和完善。對于建筑智能化項目這樣新技術的領域，更需要項目管理者不斷地學習，不斷地總結經驗，不斷地創新，不斷地提高。
參考文獻：
（1） 建設部 《智能建筑工程質量驗收規范》 GB50339-2003 中國建筑工業出版社 2003年9月第一版
（2） 美國項目管理協會著 盧有杰 王勇譯 《項目管理知識體系指南》 電子工業出版社 2005年1月
（3） 楊紹胤，智能建筑實用技術，機械工業出版社，2003
【關鍵詞】 建筑智能化系統檢測信息技術網絡系統消防聯動
中圖分類號：G267文獻標識碼：A 文章編號：
建筑智能化系統，是指以建筑為平臺，利用現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術等，實現對建筑物的智能管理，以滿足建筑物的監控功能、管理功能和信息共享的需求，通過對建筑物和建筑設備的自動檢測與優化控制，實現信息資源的優化管理和對使用者提供最佳的信息服務，使智能建筑達到投資合理、適應信息社會需要的目標，并具有安全、舒適、高效和環保的特點。
建筑智能化系統分為通信網絡系統、信息網絡系統、建筑設備監控系統、火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統、綜合布線系統、智能化系統集成、電源與接地、環境和住宅（小區）智能化等10個子系統。根據設計和需要，實際的建筑智能化系統可以為其中的一個或者多個子系統和系統集成。
建筑智能化系統的檢測是指對建筑智能化系統的功能、性能和可能存在的缺陷進行全面檢查和測試。建筑智能化系統的檢測分為檢查項和檢測項，檢查項指在現場通過功能檢查或主觀評價確定合格的項目，檢測項指在現場通過儀器定量測試確定是否合格的項目。
建筑智能化系統檢測應在工程完工后并經運行（試）后進行檢測。在委托方辦理檢測委托手續時，應向檢測單位提供系統的設計文件、竣工文件、運行報告、工程合同。檢測單位在接受委托手續后應進行現場調查和收集資料，收集的資料包括：設備材料進場驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、工程安裝質量和觀感質量驗收記錄、設計變更文件、工程洽商記錄、設備和系統自檢記錄、系統試運行記錄，并審查文件的真實性和完整性；明確委托方的檢測目的，具體要求和重點檢測部位，系統是否已進行專項檢測等。檢測單位根據國家相關標準和具體的項目情況編寫檢測方案或檢測大綱，在檢測方案或檢測大綱中應明確檢測項目、檢測數量、檢測方法、檢測儀器及時間和步驟安排，并根據檢測方案或檢測大綱的要求進行現場檢測。檢測現場記錄和檢測報告應符合國家相關規定。
建筑智能化系統檢測包含的檢測項目與建筑智能化系統包含的內容相對應，對不同的子系統采用不同的檢測方法和儀器。主要的系統如下：
一、 通信網絡系統
通信網絡系統主要包括電話交換系統、會議電視系統、接入網設備、衛星數字電視和有線電視系統、公共廣播和緊急廣播系統及其他相關系統組成。電話交換系統、會議電視系統、接入網設備、衛星數字電視接收部分、有線電視頻道輸出電平、公共廣播和緊急廣播系統主機設備應全數進行檢測，其余部分按照10%進行抽檢，檢測結果應符合設計要求，設備合格率應為100%合格。
1、電話交換系統的檢測分為系統檢查測試、初驗測試和試運行驗收測試三個階段。系統檢查測試應包括安裝環境和設備安裝驗收檢查、通電測試前硬件檢查、硬件測試、系統工程測試、系統維護管理、網路支撐、模擬測試等內容；初驗測試應包括基本功能、接通率、可靠性測試；試運行驗收測試應在每個局間中繼抽測2~3條電路的信令、接口及呼叫接續，進行聯網運行測試，自動或人工進行故障診斷測試。
2、會議電視系統的檢測包括安裝環境檢查、設備安裝質量、系統測試、監測管理員系統和系統效果質量等。
3、接入網設備檢測包括安裝環境檢查、設備安裝驗收檢查、系統檢測。
4、公共廣播和緊急廣播系統包括系統的安裝質量、輸出不平衡度和阻抗匹配，放聲系統的合理分布，最高輸出電平、輸出信噪比、聲壓級和頻寬，對響度、音色和音質的主觀評價和系統音響效果的評價，系統功能檢測。
5、其它系統的檢測應符合國家相關標準及功能要求。
二、 信息網絡系統
信息網絡系統主要包括計算機網絡系統、應用系統和網絡安全系統，該系統應全數進行檢測，符合設計要求為合格，被檢項目合格率為100%。
1、計算機網絡系統檢測應包括網絡設備的質量、網絡布線的質量、網絡連通性質量、網絡系統布局、網絡系統設備參數配置、路由檢測、容錯功能、網絡管理功能檢測。
2、應用系統檢測應包括應用系統硬件設備的檢測、專用系統網絡的布線和連通性檢測、應用軟件的檢測。
3、網絡安全系統的檢測包括物理層安全檢測、網絡層安全檢測、系統層安全檢測、應用層安全檢測和應用系統安全測試等內容。
三、 建筑設備監控系統
建筑設備監控系統檢測應在建筑給排水和暖通空調工程、建筑電氣安裝工程、電梯安裝工程驗收合格后進行?？照{與通風系統檢測應按照總數的20%抽檢，且不得少于5臺；每類機組不足5臺時，應全數檢測。變配電檢測系統檢測應按照20%抽檢，且不得小于20點，當某類參數小于20點時，應全數檢測；公共照明監控系統檢測應按照照明回路總數的20%抽檢，且數量不少于10路，當少于10路時，應全數檢測；給排水系統檢測應按照每類系統的50%抽檢，且不得少于5套，當總數少于5套時應全數檢測；熱源與熱交換系統、冷凍和冷卻水系統、電梯和自動扶梯系統應全數進行檢測；建筑設備監控系統與子系統的數據通信接口檢測應全數進行檢測，數據通信接口的檢測應包括機電設備通信接口檢測、子系統的通信接口檢測、數據傳輸的準確性和實時性檢測、對可控的子系統，檢測系統對控制命令的響應情況；中央管理工作站和操作分站檢測應全數檢測，采用在中央管理工作站和操作分站觀察和操作，現場設備運行狀態合適的方法檢測。對整個系統的檢測要求符合設計要求，要求檢測項目的合格率為100%
四、 火災自動報警和消防聯動系統
火災自動報警和消防聯動系統的檢測項目分為關鍵項、主要項和一般項。關鍵項是指直接關系到系統功能以及可能對人身安全造成危害的項目；主要項是指對系統的工程質量有重要影響，可能間接影響系統功能和可靠性的項目；一般項是指對系統的工程質量有輕微影響的項目?；馂淖詣訄缶拖缆搫酉到y的檢測包括系統布線的檢查，火災探測器和手動報警按鈕檢測，火災報警控制器檢測，消防通信和聯動設備檢測，消防水系統檢測，氣體滅火系統檢測，泡沫滅火系統檢測，防排煙和通風設備檢測，鋼質防火卷簾、擋煙垂壁和防火門檢測，系統監控計算機和消防控制室檢測。
五、 安全防范系統
安全防范系統檢測包括系統防范功能的綜合評測，設防時候滿足功能要求，重點防護目標的設防情況；系統設備的完好率、接入率和系統設備的運行等；安全防范系統各子系統間的聯動響應；各子系統的圖象和數據記錄的完整性、存儲圖像的質量、存儲時間等。包含視頻監控系統檢測、入侵報警系統檢測、出入口控制（門禁）系統檢測、巡更管理系統檢測、停車場（庫）管理系統檢測、安全檢查系統檢測、安全防范綜合管理系統檢測。同時需要對設備的安裝質量進行檢查。
建筑智能化包括：
1、通信自動化系統，是保證建筑物內語音、數據、圖像傳輸的基礎，同時與外部通信網相連，如電話公網、數據網、計算機網、衛星以及廣電網，與世界各地互通信息。
2、樓宇自動化系統，采用的是計算機集散控制，所謂計算機集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接數字控制器，利用上位計算機進行畫面的監控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本、和各種專用控件等。
3、辦公自動化系統，是面向組織的日常運作和管理員工及管理者使用頻率最高的應用系統，自1985年國內召開第一次辦公自動化規劃會議以來，OA在應用內容的深度與廣度、IT技術運用等方面都有了新的變化和發展，并成為組織不可缺的核心應用系統。主要推行一種無紙化辦公模式。
（來源：文章屋網 ）
關鍵詞：建筑工程；智能化；系統；監理；措施；U415.1
1.智能建筑與建筑智能化系統
智能建筑是以建筑為平臺，兼備通訊、辦公、建筑設備自動化，集系統結構、服務、管理及它們之間的最優化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。建筑智能化系統就是在建筑平臺上，利用系統集成技術實現的通訊自動化系統（CAS）、建筑設備自動化系統（BAS）、辦公自動化系統（OAS），它們與建筑環境一起構成了整個智能建筑。
建筑智能化技術是現代建筑技術與通訊技術相結合的產物，隨著科學技術的進步而逐漸發展和充實，它的技術基礎是現代建筑（Architecture）、現 代 控 制 技 術（Control）、 計 算 機 技 術（Computer）、通訊技術（Communication）、圖像顯示技術（CRT），即所謂的“A+4C”技術。“A+4C”技術的發展，推動著智能建筑不斷集成化發展的進程，并在一些現代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統（建筑智能化系統），從而實現信息資源和任務的共享與綜合管理，充分體現智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標，這也是人們追求建筑智能化的目的。
2.建筑智能化系統工程監理機構的性質和特點
在建筑智能化系統工程建設過程中，涉及眾多單位和機構，它們有業主、設備生產制造單位（設備供應商）、管線與設備安裝單位（安裝公司）、系統承包商、設備監理機構。要完成建筑智能化系統工程的監理任務，首先必須明確建筑智能化系統工程監理機構的職責范圍，以及監理機構與其它單位和部門的關系。
2.1建筑智能化系統工程監理機構與業主間的關系
建筑智能化系統工程監理機構是受業主委托承接監理任務的。經業主授權，建筑智能化系統工程監理機構可代表業主對系統的規劃設計、工程承包商的選擇、設備選型等提供咨詢服，對系統的安裝質量、系統性能、建設工期、投資進行控制和管理。所以，建筑智能化系統工程監理機構與業主間的關系是一種被委托與委托關系。建筑智能化系統工程監理活動，是一種特殊的咨詢和監理服務，該服務貫穿系統的整個建設過程，服務內容在委托合同中體現。建筑智能化系統工程監理機構與設備供應商、安裝公司、系統承包商間的關系建筑智能化系統工程監理機構與業主簽訂監理合同以后，首先是業主向其授權，然后業主再向規劃設計部門、設備供應商、安裝公司、系統承包商及時通報委托與授權事項，明確監理機構代表業主行使工程監理的職責，而建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間不簽任何合同，監理活動是以業主與這些單位簽訂的合同為依據，按有關標準和規范執行。建筑智能化系統工程監理機構與這些單位間的關系是監理與被監理關系。
2.2建筑智能化系統工程監理機構的主要任務
目前，工程的規劃設計階段大部分未進行委托監理，因此，下面主要分析在施工階段建筑智能化系統工程監理機構的任務。
2.3系統承包商選擇與設備選型階段
（1）按業主要求，制訂或審核項目招標書；（2）協助業主組織實施招投標工作，提供技術咨詢；（3）審核系統承包商的營業執照、企業資質等級證書、工程業績；（4）作出系統方案、設備性能價格對比分析；（5）為業主商務談判提供技術咨詢；（6）幫助業主審核設備供應和工程承包合同條款。
2.3.1施工準備階段
（1）審核承包商施工計劃、設備供應計劃；（2）審核承包商的施工組織設計；（3）組織召開設計、安裝、工程承包商、設備供應商協調會，督促其做好技術交底；（4）科學劃分設計、安裝、設備供應、調試工程界面；（5）審核設計院、承包商的系統深化設計圖；（6）監督完成 相關系（如消防、安保、電話等）施工報批手續；（7）審核系統調試、驗收方案和相應計劃；（8）審核人員培訓計劃。
2.3.2施工安裝階段
（1）定期組織召開工程例會，協調各方關系和存在問題；（2）審核批復施工聯系單、技術核定單；（3）組織系統設備到貨開箱驗收、移交；（4）按施工計劃實施進度控制和工程量的計量認可；（5）進行設備、管線安裝質量監理和隱蔽工程驗收。
2.3.3系統調試階段
（1）線纜測試、單體設備性能測試監理，簽署認可測試報告；（2）單項系統調試監理，簽署認可調試報告；（3）系統聯動調試監理，簽署認可調試報告 ；（4）調試計劃進度控制；（5）組織實施系統階段驗收
2.3.4系統試運行階段
（1）組織實施系統試運行；（2）協調業主、物業、系統承包商間關系，明確職責界面；（3）審核系統技術和人員培訓資料；（4）審核系統操作規程、設備管理制度；（5）審核與確認試運行記錄。
2.3.5系統驗收階段
（1）審核系統竣工資料的準確性、一致性、完整性；（2）按設計要求和合同條款對系統性能及試運行情況進行審核；（3）分階段、分步驟協助業主組織系統驗收；（4）協助業主組織第三方測試與行業主管部門驗收；（5）督促落實系統保修責任書；（6）按工程合同、設備供應合同、變更記錄審核系統造價決算
3.結束語
綜上所述，如何在一些投資大、技術新的建筑智能化系統工程項目中實現投資、質量、進度的有效控制，對包括業主、監理、承包商之內的各方人員都提出了極高的專業技術和工程管理知識的要求，而作為建筑智能化系統工程的監理人員，則要緊跟科學技術發展的進程，加強專業知識和工程管理知識的不斷更新和自我充電，以適應建筑智能化系統工程監理的需要。
關鍵詞：建筑智能化系統；給排水工程；設計
中圖分類號：TL353+.2文獻標識碼： A 文章編號：
一、建智能化系統設計的配合及程序
與傳統的民用建筑工程相比，建筑智能化系統工程早程序的設計上和階段上都與民用建筑有著很大的差異。其具體的程序主要包括三個環節：施工深化設計、系統設計、用戶需求分析分步進行。
第一步是對用戶進行需求分析。第一步是整個系統工程的基石，相同的智能化系統根據不同的性質、功能、資金以及業主而表現出極大的差異性，最終體現在資金消耗上，也有著極大的差別。通常情況下，諸如酒店、商場、寫字樓等大型建筑中，便要考慮諸多的承租戶的要求，特別是對招商本身的要求較高，需要具備齊全的功能。然而，那些較為單一的建筑，例如出版社、郵局、銀行以及政府機關則需要有所側重點。因此，這個階段需要好好把握實際需要與功能需要這兩個不同的重點。在給排水的專業人員便要熟悉業主的想法，其次在一同對給排水工程提出具體要求，同時這也是該項工作的難點之一。
第二步是對系統進行設計。第二步是比較關鍵的一步，這需要專業設計人員才能完成，對于給排水人員便需要依照日常的工序進行管理，也就是說的交叉過程、反饋、提資等專業配合。假如上建設計與智能化系統的設計是同時進行的話，那么智能化系統設計就要在初步設計階段完成任務?，F今的建筑智能化系統比主體功能要滯后得多，最終產生了某些工程不是十分令人滿意，雖然這是無可避免的，但是還是越少發生越好。
第三步是對施工進行深化設計。施工深化設計工作與主體工程的設計有很大區別，它是由系統集成商來完成的。建筑智能化系統包含著廣電、通訊、環保、計算機、公安等多種領域。在這里，擁有著優質的人才、最前沿的信息以及最新技術，這些優勢與傳統模式下的建筑設計院或專業設計院相比，與市場科技聯系得更加緊密。所以，由系統集成商來對施上深化設計而編制的，然而建筑智能化系統是附屬于其主體工程的，需要與主體工程的性能協調以及形象相一致，因此，系統集成商需要在原設計的單位進行這份工作，最后這個設計單位對這項工程全面負責。
以上三步階段中，重點環節在于給排水設計人員第一步與第二步的工作重點。給排水設計人員要對其給排水工程目標、聯動控制點、信息采集點的設置及其硬件的安裝與選用負責。結構化布線是智能化系統的另外的重要組成部分，結構化布線承擔著視頻傳輸、數據以及語音的重大任務，然而，結構化布線沒有受到排水工程的約束，給排水的設計人員也不用太多顧慮。
二、建筑智能化對給排水工程設計的影響
在建筑智能化系統中，綜合來看，與給排水工程有關的地方較少，然而對于給排水設計工作來說，會存在這樣的可能性嗎？譬如說，我們都知道，一個健全的建筑智能化系統具有完備的數據信息處理功能，那是否可以基于這一點拓展工程發展的目標呢？
利用智能化系統的某些設定程序對蓄水池進行有效管理。以往的慣有方式都是利用液位控制網把握蓄水池的進出水，一旦池內之水有溢出之勢便啟動自動關閉系統。但是這種方式存有很多毛病，如：操作頻繁導致機器磨損程度超強，維修費用高，且給用戶帶來諸多不便。若某建筑大樓已裝有BA系統，那就為浮球閥的更新換代提供了便利，提高了可能性和有效性。在這種情況下，利用電動閥門與程序控制管理蓄水池是極為可行的。
同樣的原理，蓄水池的出水管理也完全可以倚賴程序化控制。生活用水、消防急救用水通常來說是設定在一起的，且為了保證日常生活中對消防用水的節約，需要采取抬高生活泵水位的措施，但這樣一來，對某些區域的水質會造成不良影響，低水位區一旦進入空氣，極有可能使水泵無法正常工作。同時，這種捆綁設定的方法對泵房的布置來說也頗有難度。假使引入程序控制，當蓄水池內水位低到一定標準時啟用自動停止系統，那么就可有效解除上述憂患。
排水工程目標的革新
出于節水的技術考量，恒壓變量變頻調速供水裝置是一項具有廣泛適用性的節能產品，目前在國內已獲得普遍認可。通過對這一技術工具進行觀察研究，我們發現：這一供水裝置所具有的節能效用較其理論效用要低得多。如何改進呢？一、研究出更為先進、更為科學有效的供水裝置，使工況點更加貼合裝置管道的運行特性；還有一種方法是，調整壓力傳感器的方位，將其安裝位置放于給水系統的最弊端。這種方法操作簡單、且便利可行。它可以降低在非額定流量環境下可能流失的水量，對整個水泵裝置而言也大大增強了其節能效用，使其與理論上的節能期望更為接近。由此看來，在智能大廈內通過引入智能化的網絡管理系統和技術更新實現節能目標也是科學且有效的。
關于收費的自動化操作。在建筑智能化系統中，辦公自動化就是一個關鍵環節，眾所周知，目前已開發出各種自動收費軟件，而對于水費的管理運營也應跟上自動化的潮流。如寧波水表廠所研發出的LXWJ-16水流觀察儀便完全實現了自動化。然而，微機在很多信息處理問題上還是存在缺陷，它不能完成識別數字量的任務，所以得經過A- D轉換后才能完成信息交換任務。我們在此所討論的問題都是基于所設定的特殊環境而言的，還必須配備信息插座等將數據信息傳遞給計算機，而解決這個問題還需要技術方面的及時跟進，給排水方面的專家和學者需提高對這一問題的關注度。
三、結束語
現今，在現有的教育體系中，建筑智能化系統還只是一個新生事物，有許多高校甚至還沒有這個專業的設置。然而在現實生活中，智能建筑工程正方興未艾，有許多耗資過億的高檔建筑正在修建，這些大廈也作為時尚品味的標志豎立在地面上，作為一個地標存在。共同努力、求實創新、有機配合，是給排水專業必須盡到的職責。
參考文獻：
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[3]李林靜,毛妍彥.某商住樓給排水設計一例[J].黑龍江科技信息.2009(07)
關鍵字：建筑智能化系統 集成技術 發展與展望
1.現代建筑智能化系統
智能化的核心思想是高效且人性化的服務于需求者，讓現有的資源發揮最大的作用，實現資源的有效配置，而建筑的智能化系統構建，關鍵就在于各子系統的融合統一。通過集成的方式，讓整個系統中各部分子系統得到協調，在相同的總目標之下，將相互之間存在一定關聯的各子系統，通過某種方式或技術結合在一起。信息網絡技術是這其中的重要媒介，整個智能化系統集成中，當中的設備、功能、信息都要通過計算機網絡去交互、共享，讓資源和任務重新組合，達到需求者想要的結果，發揮其最大的工作效率。技術改變生產，是生產的革命，現代科技領域，各項通信技術、計算機技術被廣泛應用，智能化系統的構建也離不開現代科技的支持，我國現有的科技技術完全可以實現建筑智能化系統的構建，利用各項技術，為建筑智能化構建一個統一的信息平臺，為多個系統提供技術服務，而信息平臺的建設又可以服務于任何一個有需求的地方，它跨越了時間和空間的限制，這是一種無形物質，卻是一種有形體驗?，F代智能化建筑最最重要的特點是，它與傳統建筑有著巨大區別，而智能化建筑的出現，又是現代高科技積極服務于人類的有效提現，讓建筑有了人的“思想”，可以與人類溝通，讓人類改變了傳統的居住習慣，有了新的人生體驗，身處建筑之中，享受智能建筑所提供的人性化服務，讓生活更加舒適、自在。
2.以太網及TCP/IP協議已經構成集中智能和系統集成的基礎
隨著因特網技術的日益完善、普及和發展，人們已開始著手將其應用于構建企業集團內部的信息管理系統即企業內網（Intranet）中。它是一個使用與因特網同樣技術的計算機網絡，通常建立在一個企業或組織的內部，為其成員提供信息共享和交流等服務，例如萬維網、文件傳輸、電子郵件等?？梢哉fIntranet是Internet技術在企業內部的應用，它的核心技術是基于Web的計算技術。Intranet的基本思想是：在內部網絡上采用TCP/IP作為通信協議，利用Internet的Web模型作為標準信息平臺，同時建立防火墻把內部網和Internet分開。當然，Intranet并非一定要和Internet連接在一起，它完全可以自成一體作為一個獨立的網絡。一般來說，企業內網均采用統一的TCP/IP協議。利用企業內網，企業對內可以提供一個靈活、高效、寬松、可靠的辦公環境，便于企業內部進行信息交流和共享，對外可以提供企業內網的一切商務活動，并開展以下一些基于標準的服務：文件共享、信息瀏覽、電子郵件、遠程登錄、文件傳輸、網絡管理等，進而實現企I管理的科學化和自動化。
近年來，網絡通信已從10Mbps（Mbps=Mbit/s即兆比特每秒，是Millionbitspersecond的縮寫，傳輸速率是指設備的數據交換能力，也叫“帶寬”，單位是Mbps、100Mbps）發展到現在的1000Mbps。對于構成每一座智能建筑的因特網，全部采用TCP/IP協議的千兆位以太網已成為可能。現場總線技術的不斷發展進一步促使以太網從管理層、控制層向現場層延伸。隨著以太網技術的發展，在建筑自動化領域中也可能出現以太網一網到底，因特網與控制網融為一體的局面。
3.瀏覽器/服務器模式將成為建筑智能化系統集成的主要模式
3.1瀏覽器/服務器模式
隨著個人計算機（PC）的普及和發展，客戶機/服務器（C/S）計算模式逐步取代了集中計算模式。在C/S計算模式下，一個或多個的客戶機與一個或多個服務器相連，組成一個“分布計算機系統”。在該計算模式下，其應用可以分為前端的客戶機部分和后端的服務器部分?？蛻舳素撠熍c用戶的交互、收集用戶信息，還可以請求服務器完成大型計算機的應用，然后把服務器返回的結果提交給用戶，因此，計算機模式優化了計算機網絡的利用率。
3.2中間件技術與產品將成為建筑智能化系統集成的橋梁
相對于傳統的以大型計算機為中心的集中計算模式而言，C/S計算模式確實具有人所共知的優點。但在后來的發展過程中，C/S計算模式并沒有導致大量的應用，其主要原因如下：缺乏必要的和有效的開發工具；應用于C/S計算模式的操作系統復雜多樣；復雜多變的網絡環境；數據分散處理帶來的不一致性等。
通常所說的中間件技術，最基本的有通用網關接口（CGI）或應用程序編程接口（API）兩種。API能夠直接訪問或調用外部程序來訪問數據庫，可以提供與數據庫相關的超文本標記語言頁面，或執行用戶查詢，同時將查詢結果格式化成THML頁面，并通過web服務器返給用戶瀏覽器。GCI允許web服務器運行外部應用程序，并通過外部程序來訪問數據庫資源，以產生HTML文檔，同時返回瀏覽器。CGI向用戶提供一種與數據相連的簡單方法。中間件已成為智能建筑系統集成的橋梁，大大地提高了智能建筑系統集成技術的發展。
3.3 OPC技術為建筑智能化系統集成開辟了新途徑
基于OPC技術的建筑智能化系統集成中，管理者的角色主要由集成平臺擔任，其主要職責為對系統當中的全部數據信息進行收集整理，對各子系統之間的通信等進行處理。同時集中完成智能化系統的決策與控制，而在建筑智能化系統集成平臺當中主要有各個具體對象完成上述各項功能。通過引入OPC技術，將分別從數據通信層、分析可控層以及輔助決策層建造應用模型。
（1）數據通信層。BAS、SAS、FAS、CNS以及OAS客戶端接口是構成數據通信層的重要因素。在同各子系統對象交互的過程當中使用最標準的OPC接口，從而順利完成對各子系統當中的信息數據如日志、開關信號、狀態情況等進行采集的基本任務。
（2）分析可控層。在分析可控層當中，數據庫、日志以及系統和系統狀態的管理對象是構成分析可控層的核心要素。在該層當中，數據通信層將各子系統中的信息數據傳輸至此，用于完成分析、整理以及過濾工作，從而可以形成全新的報表、日志以及控制信號等數據信息。
（3）輔助決策層。聯動、用戶接口的管理對象以及輔助決策對象共同構成了輔助決策層，通過分析可控層對數據信息的全面分析，輔助決策層將在此基礎之上完成輔助決策?；贠PC技術下的建筑智能化系統集成模型最為關鍵的要素就是各子系統的對象。通過利用已經定義完畢的標準的信息格式以及是否同建筑智能化系統集成實現通信，并負責完成子系統內所有狀態以及警報信息的封裝工作。同時將平臺發送的控制信息進行接收，借助調用數據庫、子系統中的文件、應用程序系統等完成控制工作，此種做法能有效避免因現場設備直接接入集成平臺使得系統承受過大負擔。
總之，建筑智能化系統的集成，是以人為本出發的重要科技創新，人類的日常生活需求被切實的關注，人們不僅能享受到智能化帶來的便捷，智能化的發展也促進著整個社會的進步。如今，智能化已出現在人類生活的各個角落，人類也習慣了智能化帶來的舒適，已然無法離開，因此，國家更要大力發展智能化系統集成，為將來的生活帶來更多的快樂與希望。
參考文獻：
[1]馬艷華.展望中國建筑智能化行業的未來與發展[J].中國建設信息化.2016（14）
關鍵詞：建筑；智能化系統；施工；項目管理
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著社會經濟和技術的高速發展，智能化系統建設不斷發展，要求也不斷提高。與通常的建筑工程相比，智能化系統工程集合了機電安裝、通訊網絡、計算機系統集成、自動化控制、光纖傳感以及多媒體會議等一系列先進技術，涉及到建筑安裝、信息系統、廣播電視、公安消防、電力等多個行業領域。對很多從事建筑智能化工程管理的工作者而言，如何做好智能化系統工程的質量管理工作是非常重要的。
一、智能建筑的特點
1、強大的智能化功能
智能建筑是建筑藝術與現代控制技術的完美結晶，它與一般建筑的最大區別就在于擁有強大的智能化功能，如建筑設備自動化、通信自動化和辦公自動化等。當然，實現這些功能靠的是一系列的自動化設備（硬件）和計算機自動控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過優化合理的設計、安裝，就構成了智能建筑與眾不同的智能化系統，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。
2、設備投資比例加大
各類智能建筑中智能化系統占總投資額的比例不盡相同，這與項目總投資額、使用功能要求以及建設標準等有密切關系，智能化系統投資占總投資額的比重大約為20% ～30% ，這是一個相當可觀的數字，幾乎與結構工程的投資相當，而在智能化標準比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。
3、安裝施工任務繁重
設備的安裝與調試是智能化系統施工的主要內容，其中包括眾多子系統的設備和控制系統的安裝、綜合布線系統的布線工作、各子系統的竣工調試以及中央控制系統的安裝調試等工作，不僅內容多，而且工期長、質量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統的施工任務則分布在總工期的一半還多的時間里。而且就目前情況看，智能化系統的設備及控制系統大部分是國外進口的，技術性強，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統之間的安裝、聯網、調試等也需要協調一致、相互配合。
二、建筑智能化系統施工的項目管理
1、加強工程施工過程中的專業技術準備工作
專業技術準備工作可針對兩個對象。一是針對客戶，這往往是智能化承建商忽略的地方，由于智能化系統還處于一個持續發展階段，其主流產品和系統、規格、種類繁多，功能和價格也有很大的差別，客戶對智能系統的了解也只是表面的或概念性的。作為智能化承建商，有責任讓客戶全面了解建筑智能化系統的特點、功能以及將產生的社會效益和經濟效益，以取得客戶的信任，順利地開展后續工作。二是針對工程本體：
（1）施工前做好現場技術準備，程序為: 制定工程各項管理和獎罰措施對現場管理和施工人員進行安全教育相關材料運至現場;
（2）確定現場施工工序，程序為: 施工圖的確認弱電橋架施工各子系統進場施工(敷設線纜、配線設備、設備安裝、系統調試)各子系統自檢系統試運行;
（3）系統驗收階段技術準備，程序為: 從系統驗收建設方、施工方、集成商系統交接。
2、搞好協調至關重要
目前智能化系統的安裝施工常采用總、分包或分別承包的方式實施, 因此有序地做好協調組織工作極為重要。要正確處理好總、分包商之間以及各承包商之間的技術、組織關系, 盡量減少施工過程中的人為干擾, 減少和消除因施工配合問題帶來的矛盾或返工, 以保證承包合同的正常履行, 達到確保工程質量、加快工程進度的目的。
3、充分準備、組織好施工圖設計的交底工作
設計交底前, 各承包商應認真細致的進行閱圖審圖工作, 及時發現圖紙中的差錯和問題, 弄清設計意圖和技術要求、施工范圍和安裝形式, 盡量通過設計交底提前解決潛在的問題, 以減少和避免施工中因設計變更而造成的返工和浪費。
4、加強在智能化項目施工過程中的溝通工作
（1）與客戶的溝通。客戶是最終建設產品的接收者和使用者。客戶的需求是項目的最終目標。項目經理必須充分了解客戶的需求，在公平合理的前提下確定項目目標，并必須讓客戶了解自己的項目進度計劃、質量目標和保證措施以及其它客戶關心的內容。
（2）與建筑監理公司的溝通。建筑監理公司作為客戶的項目管理代表，負責項目的投資控制、進度控制、質量控制、合同管理和組織協調工作。項目經理擔負著同樣的責任，區別只在于監理公司是客戶的代表，而項目經理是承建商的代表。項目經理與監理公司進行溝通交流有利于對項目的關鍵要素的控制。
（3）與建筑設計單位的溝通。建設設計單位作為建設的整體規劃和設計機構，在客戶心目中具有一定的技術權威。但并不是所有設計院都有能力進行智能化系統的設計，這是我國建筑設計的現狀。弱電承包商應通過建筑設計單位作進一步的技術交流，使建筑的整體規劃更完善，使智能化系統更易實現。弱電智能化系統畢竟依附于建筑體內，與建筑物的平面結構設計及暖通、給排水、供配電等機電系統的設計存在相互匹配的關系。弱電對建筑物的設計修改要求以及弱電本身的修改也必須符合建筑設計的總體要求，取得設計單位的認可。
（4） 與建筑總承包單位(土建)的溝通。建筑總包單位對整體建筑項目目標的完成負主要責任。建筑智能化項目作為建筑項目的分項工程，其質量、進度、投資、安全與文明等要求必須符合總包的整體要求，是一項配合工程，與建筑總承包單位進行良好的溝通有利于工程的實施。
（5）與其它施工單位的溝通。工程會有許多界面、接口與矛盾沖突。項目經理必須能化解工程中的各種問題和沖突，理順施工中的界面和接口。
（6）項目部內部的溝通。項目部是一個臨時性的組織，團隊的凝聚力是項目成功的關鍵。項目經理通過溝通能了解成員的工作狀態、責任心、積極性等各種與項目有關的因素。項目經理的權威不僅僅來自企業賦予的權力，更重要的是他的人格。項目經理既是團隊成員的領導，也是團隊的成員。
（7）與供貨方的溝通。這一點智能化系統施工中尤為重要，因智能化系統通常采用成熟的、主流的產品和系統，供貨方是技術信息的直接提供者。項目經理與供貨方的廣泛交流，能獲得項目最重要的技術目標線索。
項目經理需要溝通的環節還有許多，如相關職能單位、其它與項目有關的非直接供應商等。溝通的過程就是信息收集的過程。項目經理應收集足夠的信息為項目服務。這些信息通過甄別利用于項目，能更有效地進行項目管理、計劃、組織、協調和控制工作。
5、監理好電氣設備及系統的調試工作
對弱電系統的施工監理與驗收, 不但須執行國標電氣裝置安裝工程施工及驗收規范的有關規定, 而且應執行有關專業標準規范, 如消防系統, 有《火災自動報警系統施工驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》, 且其設計方案與竣工驗收均應通過當地有關主管部門的審查和同意。
6、及時安排好未來物業管理人員的技術培訓工作
一般在系統調試前, 集成商即應對業主選派的技術人員進行基本理論和實際操作的培訓, 必要的話培訓工作可以在集成商的境外培訓基地進行。在系統調試或試運行時, 這些經培訓的技術人員應參與其中, 以掌握系統的運行特性及可能出現的問題和對策。項目管理人員應根據具體情況編制詳細的分期分批的培訓計劃, 培訓計劃應能保證各專業系統的培訓時間不發生沖突, 而且場外培訓均應在系統調試前結束。
近年來我國建筑智能化發展極為迅速，并呈現出了巨大的市場潛力，社會、經濟效益顯著。智能化管理需要先進的硬件系統，也需要科學的管理制度，然而這些還應當建立在適應性的基礎上，即在智能化管理的過程中，應首先對工程的特性進行分析和研究，然后在進行相應的管理措施的建立，這樣就可以保證智能化的合理性。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑智能化，綜合布線 ，設計思路
當今社會， 信息已成為一種關鍵性的戰略資源。為了使信息能夠準確、高速地在計算機、終端機、電話機、傳真機等通信設備之間傳遞， 世界上不少發達國家已紛紛興建起信息高速公路。隨著計算機技術和通信網絡信息技術迅猛的發展，建筑智能化成為建筑設計的關注熱點。智能建筑是信息時代的必然產物，綜合布線系統是智能建筑信息傳輸、管理與控制的基礎，對實現智能建筑系統的功能具有重要意義。
1.工程實例
本文以某智能大廈為例，展開探討其綜合布線系統的構成及設計思路，并對其功能進行展開分析。
2.工程概況
該工程為框架剪力墻結構，地下2 層，地上22 層。地下2 層主要作為車庫及人防工程使用，其余為配電室、泵房和空調機房，1 -4 層為商業辦公及各類控制室使用； 5 -22 層為商務樓層部分，頂層為電梯機房與水箱間。
3.設計任務及原則
根據建筑功能及建設要求，兼顧未來租賃使用，完成該大廈的弱點系統設計，本文重點探討綜合布線系統的設計。各層設置的數據信息點和語音信息點分別按五類和三類處理。1） 國家有關的弱電系統設計規范《建筑與建筑群結構化布線
系統設計規范》。2） 建設單位對于數據傳輸和話音傳輸的功能要求。3） 布線材料的經濟性及未來發展的需要。
4.綜合布線系統設計思路
傳統的布線系統中，設備安裝在哪里，傳輸介質就要鋪設到哪里，由于未來使用功能的不確定性，這種布線方式在智能建筑中越來越不能適應發展的需求。而結構化布線系統恰恰相反，其結構與當前所連接的設備位置無關，則是根據建筑物的結構，將可能放置設備的位置都預先布好線，再根據實際所連接的設備情況，通過調整內部跳線設置，將所有設備連接起來。同一線路的接口可以連接不同的通信設備，例如電話、計算機或其他終端。結構化布線是指在一座或多座建筑物中安裝的傳輸線路，這種傳輸線路能連接所有的語音及數字設備，并將它們與交換設備連接起來。它包括布置在樓群中的所有電纜及各種配件，如轉接設備、各類終端設備接口與網絡接口，但它并不包括交換設備。結構化布線系統更是用一套標準的組網器件，按照一定的連接方式來實現網絡布線系統。
結合工程需求兼顧未來發展，本工程采用結構化布線模式進行設計，整個系統設計分為5 個子系統： 工作區子系統、水平布線子系統、垂直干線子系統、管理子系統和設備間子系統。
4.1工作區子系統
工作區子系統由終端設備連接到信息插座的連接軟件及適配器組成，相當于語音系統中連接話機的線路及話機部分。建筑物各個部分功能不同決定了信息點的分布密度，而根據ISO 標準，每10 m2 左右設置2 個信息點的原則，所以結合業主的需求及未來發展因素等確定工作區的信息點數。對于綜合性的商業建
筑，考慮未來租賃等因素，則需要采用開放式辦公綜合布線系統設計，并符合以下原則： 1） 信息插座安裝在墻或柱等固定結構上，是水平電纜的終端點。每一個多用戶信息插座，最多只能容納12 個信息模塊，且連接工作終端的設備線纜要小于20 m。2） 采用集合點時，集合點應安裝在樓層配線架大于15 m 的墻或柱等固定結構上。水平電纜路由中的集合點，水平電纜與該連接器件為無跳線連接，不得接入有源設備； 在同一個水平電纜路由中，一個以上的集合或同時存在轉接點都是不允許的。
4.2水平布線子系統
水平布線子系統由工作區的信息插座、信息插座至樓層配線設備的配線電纜或光纜、樓層配線設備、設備電纜或跳線等組成。水平布線子系統工作區的信息插座配置時，不僅要滿足工程提出的近期和將來發展的信息點數要求，而且要明確每層安裝信息插座的數量及位置，對于將來可能產生移動或修改的用戶終端要有提前預見性，對信息點的一次性建設和分期建設，也應在充分比較分析后做出判斷。在水平布線子系統的設計中，水平傳輸線纜選取了AVAYA 公司的五類和三類非屏蔽雙絞線分別用于數據傳輸和話音傳輸，使數據傳輸率達到100 Mb /s，保證了語音通話質量，對未來發展還有一定的冗余。水平傳輸線纜由各工作區信息插座，通過頂部預埋線管引至走廊橋架，進入弱電豎井線槽，再接入到管理間的配線架。
4.3垂直干線子系統
垂直干線子系統是整個綜合布線系統的骨干及核心，直接影響著數據傳輸及語音的暢通與速率，同時還需要兼顧經濟性。所以選用了三類非屏蔽大對數雙絞線（ 200 對） 用于話音傳輸，由各管理間配線架經豎井引至大樓1 層，通過走廊線槽引至電話總機房，并與話音部分的主配線架連接。同時，選用室內多模光纖作為垂直干線子系統數據傳輸的干線線纜，由各管理間配線架，經弱電豎井引至計算機房所在的大樓1 層，通過走廊線槽接入至計算機房。這樣既保證傳輸質量又能使傳輸速率達1 Gb /s，既滿足經濟性，又符合當前和未來發展數據傳輸的需要。
4.4管理子系統
根據大樓信息點數量及分布情況，各層的數據、話音水平布線線纜直接連接至各層設備管理間，并在管理間內設置光纖配線架、數據模塊化配線架及110 型配線架，各類配線架均配備外用防塵罩或機柜加以保護。
4.5設備間子系統
設備間是在每幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備，以及建筑物和建筑群配線設備，進行接入網絡管理的場所。語音總機房采用110 型配線架作為主配線架，計算機房采用光纖配線架作為主配線架，將來自各管理間的光纖和設備間的網絡設備連接起來。語音機房、計算機房的配線架均須用防塵罩和機柜進行防護。
5.智能建筑與綜合布線系統的關系
通過上述工程實例，我們不難看出，智能建筑是應用現代4C技術構成智能建筑的結構與系統，結合現代化的服務與管理方式給人們提供一個安全、舒適的生活、學習和工作環境； 而綜合布線系統是一種建筑物或建筑群內的信息傳輸網絡，是智能建筑的基礎，也是實現智能建筑各項現代化功能的必要條件。所以，綜合布線系統是衡量智能建筑的智能化程度的重要標志、也是智能化建筑中必備的基礎設施，必須能夠適應今后智能建筑和各種科學技術的發展需要。
參考文獻
關鍵詞： 建筑智能化； 系統； 設計； 施工； 管理
【文章編號】1627-6868（2017）03-0064-03
Abstract： design， construction， supervision， inspection， acceptance and other factors on the construction of intelligent systems engineering quality and technical level has serious effect， the whole process management should be deeply understand intelligent building connotation， improve the units involved in the management of ability and technical level. Attach importance to supervision， design， construction of three party design idea， design， construction management system coordination and unity.
Keywords ： intelligent building system design construction management
建筑智能化系統工程是匯集現代通信與信息技術、計算機網絡技術、現代建筑科學技術、智能控制技術而成的現代高科技產品。它是以建筑為平臺，建筑設備、辦公自動化及通信網絡系統，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，建筑智能化系統涵蓋了除土建裝潢以外的所有自動化工程，具有不同的子系統組合；工程系統組合多樣，運用范圍廣，涉及專業多，建筑智能化系統工程設計施工的現狀存在著很多問題。設計、施工、監理、檢測、驗收等因素都對建筑智能化系統工程的質量和技術水平有嚴重影響。
1.質量影響因素
1.1設計因素
建筑智能化系統工程的設計單位主要是建筑設計院和系統集成商。無論是設計院，還是集成商，在從事智能化系統工程設計中均存在各自的弱點，以致由于設計問題影響到工程質量。
1.1.1建筑設計院能從事建筑智能化系統工程設計的人員缺少。智能化技術多樣，有建筑設備監控、通信、計算機網絡、布線、安防監控、防盜、門禁、停車庫管理、公共顯示、電視、廣播音響、多媒體會議、機房工程等。本身又涉及到弱電系統的各子專業，要有這么廣泛知識面的設計人員十分困難。
1.1.2系y集成商智能化系統設計人員對建筑設計不夠了解，施工圖設計質量較差。而且由于建筑設計中建筑、結構、水、電、暖各專業均由設計院設計，系統集成商只搞智能化設計，與各專業配合困難。
1.1.3目前國家現行智能化系統技術設計規范并非覆蓋智能化技術的子系統，建筑設備管理系統、計算機網絡系統、多媒體技術、一卡通技術、公共顯示技術、系統集成、機房工程等均缺少相應設計規范。
1.1.4建筑智能化系統工程施工圖經審圖公司審查的極少，建筑設計院設計的智能化系統工程施工圖如果送審也由于審圖公司未配備相應智能化設計審圖人員以致走過場。施工圖設計質量未得到有效監督。
1.1.5由于建筑智能化系統工程設計未與建筑設計一道委托，以致滯后未參加評審。部分工程項目智能化設計與建筑設計同步進行，但由于參加評審者為有關主管部門，如規劃、建設、環保、消防、交通、市政、電力等，連電信、廣電部門也未參與，智能化部分無人評審。施工圖質量問題嚴重。
1.2施工因素
系統集成商在智能化系統工程質量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料采購、安裝調試試運行，并要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等，其在工程中的作用十分重要。影響施工質量的原因很多：
1.2.1招標公司大多缺乏智能化系統工程招投標的實踐和經驗，在招標文件的編制，特別是招標內容和技術要求章節編制中缺乏針對性，套用土建施工招投標只要求投標單位描述一些施工組織、質量保證措施、施工進度安排、施工機械等內容，沒有投標單位對系統設計圖紙的理解，設備配置的完整性、先進性，對各子系統的優化建議或合理化建議等。技術標無技術內容，投標單位的技術水平及能力沒有真實的反映。
1.2.2目前有大量的工程施工是掛靠企業。這些掛靠企業低資質甚至無資質，人數少，管理成本低，技術力量薄弱，施工能力較差，工程質量很難保證。
1.2.3系統集成商施工工藝與技術能力低于機電安裝公司。智能化系統工程施工要整改的問題多于機電安裝施工。項目施工人員缺乏施工工藝的培訓和技術。有的機柜背后線纜綁扎也存在問題，進出管線電纜井內十分無序，弱電管線敷設不規范影響到信號傳輸的質量。
1.2.4智能化系統工程子系統涉及眾多設備供貨廠家，部分系統并非工程總承包單位能施工安裝，如BA系統、會議系統、專業音響擴聲系統等，需要設備供貨廠商配合調試。個別工程由于費用等問題存在造成供貨廠家不配合，以致影響工程施工進度或質量。
關鍵詞：建筑智能化系統；施工問題；管理措施
建筑智能化管理體系屬于智能化工程在建筑技術中的系統聯合體，它主要是通過工業自動控制的原理、計算機網絡通訊技術以及建筑設備的監控技術等多種專業性的學科構建起來的智能化系統，因為建筑智能化設備管理系統依舊處在一個不斷向前發展的階段中，新一代的建筑智能化系統正在漸漸的更新和完善，從而讓現代建筑的智能服務功能更加的穩定。
一、智能建筑與建筑智能化系統
我們常說的智能建筑主要是以建筑為基礎，同時具備通訊、辦公自動化，融合了系統結構、服務以及管理功能，為建筑的使用者帶來一個非常高效舒適的環境的建筑。建筑智能化系統主要指的是在這樣的一個建筑基礎上，通過系統集成技術來達到通訊自動化、建筑功能自動化以及辦公自動化的效果，從而構成一個完善全面的智能建筑環境。
建筑智能化系統是現代科學技術和建筑技術有機結合的產物，隨著現代科學技術的飛速發展而得到了極大的進步，建筑智能化技術主要依靠了計算機技術、建筑技術、圖像顯示技術以及現代通訊技術，而它的發展在很大程度上促進了智能建筑的集成化發展，同時在部分的建筑中漸漸形成了一種新的建筑弱電系統，在很大程度上達到了信息資源共享以及綜合管理的目的，突出體現了智能建筑的優勢與預期設計目標，而這恰好是人們從智能建筑中所想要的。
二、建筑智能化系統施工各階段的管理措施
建筑智能化系統在集成工藝上表現為綜合性強、專業跨度大，其施工過程中也要求不同分項、工種、環節之間的統一協調、相互配合，因此其施工管理相對于傳統的建筑設備安裝，更加注重在施工各個階段的細節管理。
（一）施工前準備
相關的施工技術人員在建筑智能化系統施工的準備時期必須要對各個分項的施工圖紙及相關的資料進行審核，施工工程師應該對施工條件、質量要求以及施工范圍有充分的了解。應該按照相關施工設備的性能、施工標準以及施工設備的種類和使用方法，要求相應的施工技術人員和設備操作人員進行溝通交流，從而能夠科學合理的對施工現場進行布置，有計劃有步驟的對施工設備進行選擇和使用。
（二）技術交底
機電施工技術是建筑智能化系統工程施工的保障，在保證系統施工進度、確保系統工程質量、降低工程成本等方面都具有非常重要的作用。當專業工程師相互進行了技術溝通之后，還應該對工程施工的全體技術人員進行交底。系統工程施工交底應該有層次、分重點的進行。技術交底工作常常在工程施工開始之前進行，同時應該要貫穿于整個施工過程中；技術交底的內容一般有施工技術的選擇、施工工藝的規范標準、系統工程質量安全要求等。技術交底作業應該由系統工程主要技術負責人分層次的展開，從上至下直到基層施工技術人員，同時必須要保留相關資料和文件，并通過交底技術人員簽字確認，之后再歸檔保存。技術較低工作是為了提出更好的施工安全措施，從而避免在系統工程施工過程中出現安全質量風險，其中主要包含的項目有：大件物品的運輸、高空作業、大型設備的調試以及其他風險較大的施工作業。
（三）資料整理
施工資料指的是從建筑智能化系統工程的合同簽訂到正式開始施工，再到系統工程竣工的全過程的詳細記錄。施工資料必須要做到全面、準確，不能隨意進行修改和仿制，不得丟失。對于建筑智能化系統工程施工的關鍵環節，必須要著重的進行記錄和保存。
（四）交付前準備工作
隨著建筑智能化系統工程施工作業的推進，當施工作業即將交付之前必須要對其進行相應的檢測和調試工作，確保建筑智能化系統可以順利運行，應該制定和完善相關的檢測標準以及檢測計劃。工程檢測工作必須要結合工程技術文件、施工設計、洽商記錄以及產品技術文件來開展。檢測計劃的制定必須要與國家相關的標準規范相符合。當辦理委托手續的過程中，必須要向相關檢測部門提供竣工文件、設計文件以及合同技術文件等。在對建筑智能化系統進行檢測的過程中，還必須要做好檢測記錄和檢測報告。
（五）工程實施階段
建筑智能化系統工程的實施階段主要任務重心是對項目目標進行管理和控制，從項目開始直到結束，通過全面系統的規劃管理，讓整個系統工程的質量、進度、技術、成本等都能夠達到相應的目標標準。而管理的具體要求主要是：思想系統化、過程動態化、手段信息化、組織專業化。
1、建筑智能化系統工程的管理必須要對項目的整體性進行掌控，對于系統內部各個要素以及子系統之間的聯系、與外部環節之間的聯系要有充分的掌控。
2、注重動態管理，對于系統工程要進行全面的評估，在對其進行管理時應該動態的對其內部各要素進行“計劃-執行-控制”的調整，從而確保整個系統工程內部各個要素在靜態管控與動態調整中不斷的完善和推進。、
3、善于利用計算機技術，結合現代管理知識以及相關的手段，對管理信息數據進行量化，同時把定性與定量經驗相融合，從而構建起系統管理模型，經過科學的評估和分析工作來進一步的提升系統管理的科學性和有效性。
4、實行開放式的管理結構，注重各個管理部門之間的協調統一。
（六）驗收階段
在建筑智能化系統工程的驗收環節我們必須要著重處理好系統工程資料審核的準確性和完整性；根據系統設計的實際需求以及相關合同條款對建筑智能化工程的運行情況進行檢驗；有計劃有步驟的對其進行審核；另外還應該組織第三方測試機構會同做好驗收工作，確保系統工程的穩定運行。
三、結語
總之，建筑智能化系統現階段還屬于一種綜合性較強、結構功能復雜的高科技產物，其涉及到的科學技術領域較廣，具有高科技性以及高復雜性的特征。我們必須要充分認識到建筑智能化系統的積極作用，意識到其施工復雜性，更好的掌握建筑智能化系統不同專業科學技術之間的聯系，把握好在其施工過程中的設計階段、實施階段、驗收管理等環節，能夠清楚的了解對建筑智能化系統工程施工產生影響的因素，結合實際情況采取相應的措施，如此才能夠保證建筑智能化系統的作用得到有效的發揮。
參考文獻：
關鍵字：建筑智能化系統；工程項目；管理；方案
Abstract: building intelligent systems engineering, is made up of building, computer, and information technology, as one of the new type of modern science and technology. Building intelligent systems engineering projects include not only the fire control system, it also contains other automation engineering. With the building intelligent systems engineering gradually by what people value, in order to ensure that building intelligent systems engineering project management carried out smoothly. This article simply introduces the intelligent building system, the building intelligent systems engineering project management and the analysis of existing problems, and put forward according to the problems existing in the appropriate building intelligent systems engineering project management plan.
Key word: building intelligent systems; Engineering project; Management; scheme
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
隨著現代化技術的融入，在建筑行業中，建筑智能化系統工程項目管理不僅可以對建筑所運行的費用進行節省，還可以減少資源的消耗保護環境。雖然這項技術的起步較晚，但是在發展的過程中，已經得到了廣泛的應用。隨著我國信息社會的到來，建筑智能化的發展就需要更大的發展空間，因此，不管是在工程項目的設計上，還是施工和管理上，所存在著一些困難與問題都是急需要解決的。
一、建筑智能化系統
當前，關于數字國家或者數字省的研究還只是停留在理論探討階段，但職能社區的建設可以說已經取得了一定成果。所謂智能社區，就是指在由計算機、自動控制、網絡通信以及IC卡所組成的4C技術以及由GIS、RS以及GPS所組成的3S技術的基礎上，隨時取得社區范圍內的相關信息資源，并對其進行處理和整合，并且這些信息資在社區內部寬帶以及城域網上是可以共享的。智能社區從現代化生活的需求為出發點，以滿足社區內居民信息為歸宿，綜合運用了計算機信息通信技術，以智能化控制為依托，建構了一個互聯網絡信息服務平臺，為社區用戶提供了較為便利的生活空間，這是信息化發展的一個重要價值，充分利用了計算機網絡信息，改善了社區的生活質量。
在智能社區開發過程中，一般傳統模式開發軟件的模型柔軟性不夠，項目發展較為緩慢，可復用性不強，導致了一旦錯誤就必須重建，所以維護工作較為困難，盡管多年來也進行過不少的優化和改進，但是相應的管理和服務軟件的研發卻沒跟上，或者是功能不齊全，在這些方面，我國智能建筑的發展還任重道遠。
建筑智能化系統與以往的建筑系統不一樣，它除了擁有電力供應和給排水、采暖和通風等，還擁有信息處理的能力，以及自動控制的能力。其中分為建筑物、辦公化，以及通信三類自動化系統。如下圖所示：
建筑物自動化系統是利用計算機進行全過程自動綜合監控管理的，所以也叫樓宇化自動控制系統；通信系統主要是完成語言、數據，以及圖像的通信，完成資源的共享；而辦公自動化系統則是對建筑物的信息進行綜合收集和處理、存儲等，也是一種辦公事務的輔助和支持系統。
建筑智能化系統工程項目管理主要是利用目前的先進技術，將有限的建筑空間和資源進行開發與利用，以確保能夠提供給人們一個安全和舒適，以及便捷的生活環境。直至1999年以后，隨著各項高新技術快速融入在建筑行業中，使很多系統開始智能化。由于建筑智能化系統的結構比較復雜，并且具有一定的專業性，因此，對建筑智能化系統工程項目的管理也十分重要。其管理的內容有：功能的定位和技術定位，并對工程初步的設計方案給出建議；在完成對設備的選取后，然后會工程招標的文件進行編制、選擇，并進行各方面審查；最后進行雙方談判和簽約，對工程的詳細設計，利用合同處理好各工程間的關系。在工程項目管理中要做好對工程設計和施工圖，以及承包商所提供的施工設計和施工管理計劃的詳細審查與批準；對分包和訂貨合同的簽訂、工程所需材料和設備的交貨與驗收等要實時進行監督，同時還要對設備的安裝和調試，以系統的綜合調試進行監督，及時發覺和處理所出現的問題；對工程質量、進度、計劃的完成度進行嚴格的檢查和監督，在通過一切調試和驗收，以及運行后，才能進行合格證的簽發、系統綜合文件的收檔與培訓。
二、建筑智能化系統工程項目管理存在的問題
首先，由于很多建筑行業的開方商對建筑智能化系統不夠了解，沒有重視對這方面人才的配備和培養。在對標準的智能化系統的學習不夠全面和及時，缺乏一定經驗。對技術的選擇只要認為將單個好的弱電系統綜合就是一個最好的智能化系統。在設計、安裝、管理等方面的職責難以區分，在技術承包商容易投機取巧等方面，因此，造成無法判斷和處理系統是否滿足工程項目，是否責任分明等。
其次，工程項目多注重建造，卻忽視管理帶來的作用。在建筑進行建設的時候，沒有加大力度對建筑智能化管理人才的吸收和引進，不知道一個好的技術背后還需要一個好的管理。在設計方面，由于智能化系統工程項目的設計無法達到現場施工的技術要求，在土建和設計時的協調不夠，甚至減低設計要求等方面，使標準的判斷受阻，無法及時進行辨別和處理。
最后，在建筑智能化系統工程項目管理的時候，沒有對質量進行嚴格的監督和審查，不管是在產品質量和性能上，還是在檢驗、安裝，以及驗收過程中，都無法進行有效控制。雖然建筑工程注重高新技術的融入，但是它并沒有從實際的建筑條件中考慮和實行優化的設計，使投入使用的時候出現很多后遺癥與困難。在管理的實際中，開發商多注重的是以最低的投入完成筑造，因此，使智能化系統工程項目與目標不相符合。由于建筑過程中的弱電系統多而復雜，不僅施工難以協調責任安排，還造成了施工現場在管理上的一片混亂。甚至由于沒有較好的監督設備交貨，使工期延誤，造成質量問題不斷的返工重整問題的出現等。
三、建筑智能化系統工程項目管理方案
其一，對建筑智能化系統工程項目施工專業技術準備的管理工作進行加強，并注重專業技術學習。主要是對客戶和工程本體的加強。讓客戶全面了解建筑智能化系統的優勢和功能，以及帶來的效益。做好施工前的各項準備工作和施工的工序。例如：利用書面的文字和圖畫等方式，對客戶進行介紹，在獲取客戶信任后，嚴格按照施工和施工管理的要求完成整個目標工程項目施工。隨著智能化系統的要求和需求逐漸增多，不斷研究新的功能和工藝等技術就需要積累大量的專業知識，所以，只有不斷的進行專業知識學習，才能夠為日后的管理工作做出鋪墊。
其二，對建筑智能化系統工程項目施工過程中，協調不同工種的工作配合，并對智能化系統工程項目的施工進行實際工作的溝通。由于建筑智能化系統與以往的系統不一樣，屬于綜合性的工程，因此，在管理上也會不一樣，它的每個系統都由專門的系統進行管理，例如：保安系統是由公安系統來管理。不管是內部，還是外部都要進行工作配合的協調。同時通過不斷的溝通，對信息進行收集、分析，使管理工作能夠有計劃，有目的，有組織的完成工作。
最后，對建筑智能化系統工程項目的進度和質量進行管理。做好施工準備和總進度的計劃工作，與相關單位進行工作進度計劃的協調，根據實際的計劃工作進行嚴格的控制，出現特殊情況時做出適當調整。利用組織和技術方式、經濟和合同方式，以及信息管理等方式進行進度管理。同時對工程的質量做好記錄工作，并嚴格監控。對做出的質量信息進行整理和比較，對不合格的地方做出及時處理，定期進行收集信息做出改進。
總而言之，建筑智能化系統工程項目的管理工作因為各種因素，存在著許多問題，作為一項新的技術，雖然發展的時間較短，但是隨著不斷發展的過程，也有了一定程度的進步。為了能夠提高建筑智能化系統工程項目管理的工作，根據工程管理的實際情況做出分析，制定合適的管理方案。
參考文獻：
[1] 杜昀;建筑工程項目效益控制智能化支持系統的研究[D];武漢理工大學;2002年
