時間：2022-09-01 17:21:03
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程土建預算，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號：TU201.7 文獻標識碼：A
1建筑工程中土建預算審計的準確階段
1.1注重對依據性文件材料的收集和完善
在開展土建預算審計工作之前，審查人員需要收集以下材料：有結構專業和建筑專業上交的整體土建施工圖；可以參考的項目建設地的技術經濟指標以及相關預算文件；項目建設地的相關計取費用、間接費用、施工材料預算價格、綜合預算等規定文件；由總圖專業上交的圍墻、土墻、土石方工程等構建物的立體圖和平面圖。
1.2做好準備工作
首先加強對施工技術設計方案以及相關施工圖紙的了解和熟悉程度，并整理施工圖預算；其次是需要全面了解預算內容，按照相關說明和要求來進行編制；再次需要注重對施工圖預算定額的了解，判斷其是否符合規定要求；最后要加強對國家以及項目建設地相關規定的了解，比如計算工程量標準、收費標準、預算定額等方面?？偟膩碚f，做好準備工作，有助于預算審計工作有效性的提高。
2開展工程預算審計工作
2.1注重對審核方法的選擇
對于工程項目的差異性，審核方法也就具有一定的差異性，這也是確保項目審核質量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作環節和工作對象的不同，就會采用不同的預算審計方法。而且在工程規模和工程要求方法具有不同的話，所使用的預算審計方法也是不同的。由此可見，加強對工程預算審計方法的選擇，注重其合理性和科學性，是需要根據實際的土建工程情況來決定的，這樣才能夠保證審核效果的有效性。
2.1.1全面審核法
與施工圖預算審計相比較來說，全面審核法的差異性不大，主要指的是根據施工圖紙的要求，細致、全面對設計、合同、定額等相關資料進行專業的綜合參考預算審計。該方法主要適用于工程項目內容較為簡單、工程量不大而且投入資金不多的工程中。
2.1.2重點審核法
重點審核法指的是預算審計工作的開展是根據工程施工重點來進行的，其中最重要的就是取費審核工作。
2.1.3對比審核法
實施對比審核法的基礎和前提是收集了足夠充分的建筑工程施工材料，這樣才能夠實現對資料數據進行分析和比較，然后掌握相關的有效數據信息。
2.1.4分組審核法
就建筑工程中土建預算審核工作來說，各個環節之間是相互影響、相互聯系的。分組審核法指的是根據各個項目之間的聯系來進行小組的劃分，通過分析就能夠掌握彼此之間的規律和聯系，然后再按照組別來集中進行預算審計。
2.2加強與工程實際之間的結合
在有些土建預算審計工程中，常規的審計方法有的時候難以符合實際應用的要求，這樣的話就需要根據實際的預算審核需求，有針對性地選擇合適的審計方法。
2.2.1標準預算審查法
標準預算審查法指的是針對使用通用圖紙或者是標準圖紙來施工的工程中，首先對標準預算進行編制，并以此作為審查工程預算的標準。
2.2.2篩選審查
在不同的建筑工程中，雖然在具體的長度、高度、面積等方面具有一定的差異，但是作為同種類型的工程建筑來說，在一些單位建筑建筑指標等方面的差異性不大。通過對同類型工程進行優選、匯集和分析，就能夠總結出單位建筑面積在用工、單價以及工程量這三個方面的基本指標，并對指標適用范圍明確標出。這樣一來，就可以用這些指標來篩選出同類型工程中的用工、單價和工程量，并且可以詳細地審查其他不符合條件的工程。這種審查方法具有發現問題快、審查速度快、掌握方便等方面的優勢和特點。
2.2.3小型零星預算審查法
對于一些大規模的建筑工程來說，需要進行預算審查的范圍比較大，這樣在使用常規預算審計方法之前，可以選擇出具有代表性的、小范圍來進行預算審查，進而對整合建筑工程進行初步的預算。
3建筑工程中土建工程預算審計的關鍵點
3.1深入施工現場了解情況
對于一些定額單價、土方放坡系數、土方類別鑒定等方面，預算審核的人員應該親自到建筑施工現場觀察和了解實際的情況，并且對施工過程也有了詳細的了解，這樣就能夠更加熟練地應用建筑工程中的新工藝、新技術、新結構以及新材料，審核工作質量得到了顯著的提升。
3.2加強工程監理力度
為了做好項目預算審計工作，其中比較重要的就是需要做好工程監理，這也是順利完成項目預算審計工程的基礎和重要保障。由于在工程項目投資的過程中，很有可以受到周圍一些不穩定因素的影響，導致其投資控制目標發生變化，如果在這一過程中能夠對工程項目的各個環節都實施有效的監理，就能夠實現工程項目預算審計的有效性，并減少了工程施工成本的投入，節約資金。
3.3做好復核工作
在建筑工程預算審查工作完成之后，為了對預算審核結果可行性的檢驗，需要使用類比法來進行分析和比較，簡單來說也就是將預算審核結果與項目建設地其他相似工程中的各項技術經濟指標來相互分析和比較，這樣就能夠有效地判斷其可行性。如果兩者比較的結果差異比較大的話，就應該積極地加強找出自身的原因；如果實在設計階段出現的錯誤，則就需要及時的進行改正和完善。
參考文獻
關鍵詞：建筑工程；土建預算；審核技巧
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A
引言
工程預算是確定和衡量工程造價、材料成本等工程經濟消耗是否合理的重要依據。在建筑工程土建的預算中，它是項目實施管理中重要的經濟技術文件，影響著工程各方面的開展。預算的準確性會對施工方和建設方的經濟都造成很嚴重的影響，同時，也會使建筑工程經濟的合理性受到影響。也就是說，施工方要對建筑工程中土建預算進行認真的審核，從而提高工程的社會經濟效益。
土建工程預算審核概述
審核預算工程量是預算審核的一個重要環節，并且是做好預算工作的關鍵。它是依據定額與相關文件規定的工程量計算規則，按工程量計算書分項、分部的次序逐項核對計算。土建預算工程量的常見錯誤內容有：一是重復計算，如內墻踢腳線計算貼磁磚部分后又在內墻油漆里包含踢腳線面積；在土石方工程中已計算挖土機挖土又計算挖土機挖土自卸與汽車運土；在樓梯中樓梯平臺混凝土、模板、鋼筋計算后在樓板中又重復計算。二是未扣除按規定應該扣減部份，如計算挖地梁土方未扣除挖承臺已計算過的土方部份；計算樓地面鋪塊料時未扣除墻體、樓板孔洞、獨立柱、溝道所占的面積；計算磚墻砌體時未扣除圈梁、過梁所占體積；計算樓板的模板時未扣除混凝土樓梯、梁、柱、墻所占的面積等。
土建預算審查方法分析
全面審核
全面審核就是將原有的預算方案進行重新編制預算，那么這種編制內容包括：新學者審核施工圖紙的預算或是維修投資不多的工程項目、道路類規模小的簡單工程項目，由施工單位審核設計的單位的預算或是實際單位審核的預算。全面審核的方法具有全面和穩定的預算特征，同時它具有高精準度，但是缺點在于它要不斷重復工作，嚴重還會造成對資源的浪費。
重點審核
審查人員在編制施工圖預算時，要將工程進行細化，將造價高和功能多的工程作為重點，這種方法通常用在施工單位的審核設計中或是建設單位審核施工單位后的預算中。這種方法有著很好的效果，有較小的工作量，但是弊端在于，通常需要重復編制。
（三）比較審核
這種方法是在前兩種方法的摸索上加以創新出來的，他具有周期長的缺點，也就是在分析總預算材料時，要對工程的造價黨和供料消耗情況進行總結，將各自不同的用途弄清。在采用單方造價的方式來對不同的對象進行審核分析，對分項工程的比例和專業投資比例的攻克消耗等方面來進行具體對比，對于那些不符合規律的分項工程，要加強審核力度，找出產生差異的原因。
（四）常見因素審核
土建工程的預算受很多因素的制約，不同的人有不同的見解和看法，那么在審核當中也經常會出現很多影響因素。一些施工單位中的施工圖預算常見的影響因素有：在工程量的計算中經常出現偏差、或是在單價額定價計算中出現誤差。
分組計算審核法
分組計算審核法即相關數據、相關項目審核法。它是把預算中的各數據、各項目劃分為若干組，同時把有一定聯系相鄰的項目編為一組審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量具有相同或相似計算數據基礎的關系，判斷同組中其它某個分項工程量計算的準確程度。如與建筑面積相關的項目，與室外凈面積相關的項目，與外邊線相關的項目，與墻體面積相關的項目等。當然，有些數據規律性較差，可以采用重點審核法，這種方法實質上是工程量計算統籌法在預算審核中的應用，這種方法可以方便地計算出主要工程量，加快審核工程預算的速度。
建筑工程土建各環節審查技巧
工程數量的審查
在全面審查工程量的同時，應該抓住重點，對于一些造價、出錯率較高的工程要重點審核并復核，并對其各個分項嚴格審查，比如帶形基礎工程的挖機槽土方、做墊層、砌基礎、填土4個從下至上的分項，要嚴格按照工程量的計算規則審查;一定要明確計算范圍，比如宅工程土建部分造價較高的梁、板、柱及模板工程量，在審查時一定要扣除洞口和梁柱的體積，并且找準軸線位置。
土建工程項目比較復雜的是要防止重復計算工程量、統籌主體兼顧其他工程，一般審查都是依據設計圖、現場變更和簽證，這樣會使得審查難度加大，進度減慢，所以專業的審查人員必須深人施工現場，按實際計算工程量，比如變電所工程，鋼材多有以大代小的現象，計算時必須掌握真實的規格和數量。
（二）材料價格的審查
在審查材料價差系數時，要根據各地區有關規定，按照其規定的時間、適用范圍、計算方式和工程類別進行審查，不要重復或者漏電差價系數。補編時，要考慮材料原價、包裝費用、采購費用、運輸費用、保管等費用。審查的關鍵是要把數量計算精確，很多施工單位造價無故升高都是由于多領材料造成的。作為專業的建筑工程預算審查人員，要把握材料價格和數量的準確性。
分項定額的審查
一些復雜、大型的工程必須分項定額審查，要審查各分項定額的規格、種類、數量是否與計算單位和設計圖上的項目含量一致;定額直接費是否在定額編號下注明該項目換算，按定額的換算方法進行換算。比如組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝分享定額里不包含，要另外列出分享定額，但審核時，還要防止重復列項，對定額缺項補充估價表也要進行嚴格審查，既要根據施工圖紙的補充估價表的編制原則和工藝要求嚴格列項，還要根據現行定額的材料、機械和人工價格標準準確編制缺項定額的補充估價表。
獨立費用的審查
審查過程中，一定要認真審查各項獨立費用，所采用的費率、稅金記取要符合文件規定，并考核其是否被政府相關管轄部門明文批準。防止重復計算和漏算，審查計算基數和方法的正確性，不重復列項。比如設施費用中的管道排水和照明設施，己經包括了一定范圍內的費用，若超出該范圍就不得再記取。
各項費用的審核技巧分析
對于建筑工程土建的預算審核工作來說，其相關的費用計取的基數應該嚴格按照裝修項目、打樁項目、已經工程項目這三大類來進行差異性的計算。對于這三大類工程的具體計算審核技巧如下：
1、就裝修項目來說，施工方需要嚴格依照整個土建工程項目去費率的40%來計算裝修項目中所用的間接費用。
2、對于工程中的打樁項目，必須按照相關規范要求的打樁施工方式進行，并對其做進一步的劃分。其中單獨式的打樁施工項目的計算應與裝修項目的計算一樣，也應取總工程取費率的40%來計算。對于某些制作與打樁相合并的施工項目來說，其費用金額的取計基數則應當按照總工程取費的80%來計算。
四、做好復審工作
在對整個土建工程做好預算之后，檢驗審核是否具有可行性，需要采用對比的方法。土建工程的預算審核是一項細致的技術經濟工作，同時也具有技巧性，積累正確的工作方法和業務知識經驗，有重要意義。
結束語
建筑施工中的土木施工的預算和管理是一項技術性、操作性及業務性很強的經濟工作，同時也是一項需要以嚴格、嚴肅態度進行的工作。預算審查水平的提高有助于合理控制工程結算，對于做好控制工程投資和造價管理起著難以忽視的作用。
參考文獻
[1]楊宏強.試論土建工程預算的科學審核[J].世界家苑,2011(10).
關鍵字：土建預算審查
工程預算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。
現筆者結合多年的工作實踐，淺談建筑工程土建預算的審查技巧。
一、重視搜集完備的依據性文件
審查人員必須向有關部門和人員搜集完備的編制預算的依據文件、材料，包括：
1、建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；
2、總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；
3、工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；
4、工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標(供參考)。
二、抓住審點
工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查工作的重點，應認真對待，一絲不茍。
1、工程量和單價的審查
審查時應注意：A、編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；C、是否按定額規定的規則計算工程量；D、防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。
各分部審核的重點不同，現按分部分述如下：
(1)土石方分部
應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。
運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。
要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。
(2)基礎分部：
打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。
審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。
人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。
(3)墻體分部
砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。
墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。
(4)腳手架分部
審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。
砧砌女兒墻高度超過1.2M者應計算雙排腳手架。
在高層建筑中，裙房和主樓由于標高不一，應分別套用相應腳手架定額。
(5)柱、梁、板分部
本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。
審查鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1M以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝計算。
有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應扣柱位，次梁長應扣主梁寬。
柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位(柱頭)體積。
鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。
(6)門、窗分部
門、窗工程量慶與砧墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應分別套價。審查門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。門、窗數量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。
(7)樓地面分部
審查時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。
地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時應進行換算。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。
(8)屋面分部
定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應予換算。定額中規定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(12×12×18厘米)，如設計不同時應予換算。
屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。
屋面面積之和應和一層相應建筑面積相符。
(9)裝修分部
審查時應注意勒腳裝修有否漏計，檐口高度在3.6M以內的單層建筑外墻粉刷應扣卷揚機費；嚴格區分普通、中等、高級抹灰，按類套價；刷“106”(或水泥漆)等涂料時，應扣除室內抹灰定額內的石灰漿含量；外墻面噴塑應增列打底子項；主梁凈高超過50cm或每個井面積在5M2內的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內的有梁板天棚，其抹灰工程量應乘1.4系數；塊料面層按實鋪面積計算。
(10)構配件分部
應注意：不得把陽臺臺板及墻合并套用欄桿單價，以引起造價增加。
審查構配件項目時要注意不得漏計面層裝飾工程量。
2、各項費用審查：
各項費用計取基數應按一般工程項目、打樁項目、裝修項目分別計算。
打樁：制作兼打樁按一般土建取費率的80%計算間接費；單獨打樁(不施工上部工程)按土建取費率的40%計算間接費。無論是“單打”和“制打”都以樁的制作和打樁的直接費合計數為計費基數。打樁不計取塔吊費用。
高級裝飾：按規定其取費率為土建工程取費率的40%計算間接費。
對無定額可套而用市場造價套價的特殊材料項目不能計取間接費只能計取稅金。
三、做好復核工作
完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。
預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指導下，才能收到事半功倍的效果。
參考文獻
關鍵字： 建筑工程、預算、審查、造價管理
Abstract: In recent years, with the rising of the output value of construction enterprises, the project management has been integrated into all aspects of our construction projects. The project cost management is a core part of the project construction, project cost management is a comprehensive process, involving all aspects. The project budget file to determine the project cost and labor, material consumption, is a reasonable basis for the economy of assessment of project investment. So do the review of the project budget will help to improve the design level and investment returns. Therefore, the construction enterprises must be the implementation of the project cost management, aimed at implementation of these measures to strengthen the cost management of construction enterprises, and enhance their competitiveness and enhance economic efficiency.Keywords: construction, budget reviews, cost management
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
一、工程量與單價的審核技巧研究 大量的實踐分析結論證實：相關工程量和單價的審核工作在整個建筑工程土建預算工作中的中心地位十分突出，它要求審核工作人員抱著一絲不茍的心態認真且嚴謹的審查每一項土建施工建設項目。在審查整個過程中相關工作人員必要尤其留意到下面幾點的難題：其一，預算編制整個過程中所選用的總結預算定額是否可以與建筑工程項目相適應；其二，預算報告中是否存在總結預算定額中以涵蓋的工程量項目；第三，工程量的統計是否遵照預算定額中的相關規范如實進行；其四，預算編制報告中的各個項目是否存在單價錯套的難題。在留意以上幾點難題的同時，依照建筑工程土建預算審核項目的不一樣，其審核關鍵點與審核本領也存在有所不一樣，必要審核工作人員差異對待。詳細來說，可以分為以下幾點。（一）土石方工程量與單價的審核技巧研究。第一，土石方工程量的審核必要留意回填土的數量是否在運土整個過程中就得到了剔除。若整個建筑工程項目有關到地下室土石方施工工程時，相關工作人員在統計承臺砼基礎的整個過程中必要剔除挖、填、運土的含量。與此同時，在統計挖土高度的整個過程中，工作人員不得將承臺或是地板的底標高取做外凸高度，而需要在此基礎之上剔除原泥皮線的標高高度，并將地下室土石方工程施工所產生的土方量納入到工作面土方工程施工土方量當中；第二，土石方單價的審核需要求做到對施工項目挖土區域內的土壤類型及結構作出準確判定，在高地下水位土壤區域所發生的挖土作業來說，預算項目中需要增加地下水排水費用一項，以此避免預算編制報告中的單價錯套難題。 （二）基礎土建相當一部分工程量與單價的審核技巧研究。尤其值得注意的是：打樁項目的定額僅僅適用于民用及工業建筑工作面上的樁基工程施工，發生在室內施工環境或是進行的試樁打樁作業必要在統計打樁項目預算定額的整個過程中給予扣減。在基礎土建工程量與單價的審核整個過程中，相關工作人員必要注意核實各式各樣樁基項目相對應樁基機械的進退場費、安置費、維修費和拆卸費是否在預算編制報告中可以表現。與此同時，各式各樣樁基機械設備在1m以內的砍樁頭費用在預算定額編制報告中已經有所表現，所以需要在打樁項目定額中給予剔除。 （三）墻體工程量與單價的審核技巧研究。在現在技術條件允許支持下，建筑工程土建工程中的墻體工程施工可以遵照墻體施工形態的不一樣劃分為平墻與非平墻這兩種。磚石墻定額方法對平墻適用，但不適用于非平墻。非平墻墻體工程量與單價的統計必要在磚石墻定額的理論基礎之上遵照1.4d/m的方法增加工程量及單價。尤其值得注意的是：墻身與墻基的劃分邊界需要符合相關規定要求：內外墻、框架間墻與非框架間墻工程量與單價的統計需要有所區分。與此同時，門、窗洞口和0.3m以上的孔洞數量需要在墻體工程量及單價審核中給予剔除。 （四）腳手架工程量與單價的審核技巧分享。在腳手架工程量與單價的統計工程中，有以下幾點是有必要咱們尤其留意的：第一，腳手架施工中的增加層需要納入滿堂腳手架工程量及單價審核范圍當中；第二，層高低于2.2m的住宅底層不屬于腳手架工程量與單價審核范圍之內，需要在預算編制整個過程中給予剔除；第三，大棚棚高高于3.6m的腳手架施工作業需要合并滿堂腳手架給予統計；最后，建筑工程中總層高達6層以上或是檐高達20m以上的施工項目需要在腳手架工程量與單價的預算審核中納入高層建筑增加費項目，一起統計。 （五）樓地面工程量與單價的審核技巧研究。相關工作人員在對樓地面施工項目進行預算深刻的整個過程中必要將審核關鍵點落在各層的地面面積總和與相對應總建筑面積的契合度。在此基礎之上有以下幾點必要咱們繼續留意：首先，若樓地面為水磨石結構且防滑地磚面層，那么咱們在對樓面面層工程量進行統計審核的整個過程中必要增加水泥沙找平層項目的工程量；其次，當樓地面工程施工定額規定含量與整個面層施工設計圖紙存在差別的時候，咱們必要按比例進行換算之后進行審核統計；再次，墻裙在設計施工的同時需要在地面預算審核項目中剔除踢腳線項目工程量。
三、根據情況選擇合適的審核方法及其利用
由于工程規模、繁簡程度不同，施工企業情況各異，所編工程預算繁簡和質量也有區別。有自審情況，還有審核標底的情況，因此需選用適當的審查方法進行審查。1、逐項審核法。即按定額順序或施工順序，對各個分項工程中工程項目從頭到尾逐項進行審查。其優點是全面、細致、審查質量高、效果好，缺點是工作量大、花費人力和物力多，時間長。
2、對比審核法。是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的同類工程預算的一種方法。主要適合于新建工程和擬建工程采用同一施工圖，但個別施工條件不同，則相同部分可采用此法。”兩個工程的設計相同，則相同部分可采用此法。兩個工程的設計相同，但建筑面積不同，可認為兩個工程的建筑面積之比與兩個工程各分部分項工程量之比基本一致的，可按分項工程量的比例，審查擬建工程的工程量。此種方法的優點是時間短、效果好，缺點是運用范圍小。3、利用工程量綜合指標，對比審核。就一個地區而言，民用建筑工程層高、墻厚、裝修方法等，一般都在一定的范圍內變化。對于同一使用價值的民用建筑工程(或某些工業建筑工程)，單位建筑面積的造價、材料消耗等指標，一段出入不懸殊。根據這個規律，可編制每單位建筑面積的工程量綜合指標。即以算術平均法將多個類似工程的同項工程量之和除以總建筑面積。這種綜合指標的使用方法，是在分項工程量計算完畢后，即用目測或計算工具計算出每平米建筑面積的單位指標，與工程量綜合指標相比較，分析所計算的結果準確與否。若預算工程量單位指標與工程量綜合指標出入較大，要詳細分析，弄清相應工程內容是否與一般工程(綜合指標取定工程)出入較大。若單位建筑面積工程量指標與綜合指標出入較大，一時又分析不出原因，就要詳細查對工程量計算式或計算“表格”，并翻閱相應施工圖，直至找出原因(包括計算上的錯誤)為止。這種詳細復查的前提是對計算結果發生有根據的懷疑，審核的范圍仍是“點”，它與“逐項審核法”是不同的。這種利用綜合指標審核預算工程量的方法，不但快速，而且可有力地避免預算人員心理上對計算結果的擔心。預算人員常有這樣的心情，即在一項工程量計算之后，雖經復查，但總感到不十分有把握，有時甚至重新計算數遍，大大耗用了時間。這種擔心是有一定根據的。因為預算編制計算次數多，工作的準確性很難達到百分之百，弄不好就很容易出現差錯。若工程量計算為2000單次，計算準確性99％，尚有20單次計算錯誤。這20單次計算錯誤，若發生在預算主要工程量計算上，那整個預算的準確性就大受影響。由于連續緊張工作，有一種習慣性計算錯謨往崔是很難發現的。例如，有時在操作計算工具時，重復幾次都是錯在同一操作動作上，如計算器少按一個鍵等。用工程量綜合指標對預算工程量進行對比審核，就能反證主要工程量列式和計算工程操作等計算過程是否準確，使預算人員增強“放心感”。但此方法不得用于竣工結算的審核，因為，對于一些細小的工程量變化，此方法不易審核絕對精確，施工單位往往在工程量上做一些手腳，使綜合指標反應不出工程量的微小出入，失去結算的公正性。此方法只能對自審和審核標底起控制作用。
三、規范審核操作程序．按序辦事，是提高工程造價審核質量的重要措施工程造價咨詢服務，是集技術、經濟于一體的業務工作，它要求廣大從業人員既要具有良好的職業道德修養，又要具有較高的專業技術技能，更要懂得相應的法律、法規。依法行事，依法執業，使自己的行為符合國家相關法律、法規的規定?！吨腥A人民共和國建筑法》、國家《建設工程工程量清單計價規范》以及省建設廳2003年668號文件，具體明確了建設工程工程量清單計價有關問題，其內容包括工程造價的計價方式；工程量清單計價的適用范圍；工程量清單計價規范；工程量清單及其計價格式；合同與結算；工程量清單實施等。以上這些規定，特別是實行工程量清單如采用固定單價合同，則設計變更、施工條件變更、分部分項單項工程量變更、工程量清單漏項、發包人要求承包人完成的合同外發生的用工等的價款的調整方法；實行工程量清單報價時如采用固定總價合同工程價款的調整方法；對于工期較長的工程項目工程價款的調整方法等，從業人員不僅要認真學習了解，而且要熟練掌握，以此來規范工程造價的計價行為，維護建設工程各方的合法權益。另外，為了保障工程造價咨詢工作的健康發展，維護建設市場秩序，建設部還頒布了第74號令，制定了《工程造價咨詢單位管理辦法》。辦法中規定了工程造價咨詢單位的資質等級與標準、資質申請與審批、資質管理、業務承接、法律責任等相關內容，闡明了從事工程造價咨詢活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，從某種意義上來說，制定相應的工程造價管理制度和實施辦法，這是間接地提高了咨詢質量。在具體操作過程中，從業人員應當做到：一是必須和委托方簽訂咨詢業務委托合同；二是對于委托方提供的審核資料、相關圖集等，應進行細致審閱，認真思考；三是做好審核業務的善后服務工作，虛心聽取委托方對咨詢機構所提的意見、建議。對于存在的問題或不足之處，在今后的工作中加以改正。
此外通過典型案例剖析不斷積累經驗并加以正確運用。是提高工程造價審核質量的有效途徑、不斷地積累經驗，及時地總結經驗，應成為工程造價咨詢機構日常事務的一項經常性工作。學習、認識、提高，再學習、再認識、再提高，是提高工程造價審核質量的根本目的。
在完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如差距過大，應尋找原因，如設計錯誤，應予糾正。 預算審核是一項細致的技術經濟工作，雖有技巧，但應在正確的工作方法和豐富的業務知識指導下，才能收到事半功倍的效果。
四、總結
伴隨著現代科學技術的朝氣蓬勃發展與經濟社會建設進程日益加速，社會大眾持續增長的物質文化與精神文化需求同時，對新時期的建筑工程施工行業提出了更加全面與系統的發展要求。土建項目作為整個建筑工程的核心，我們要做好土建預算工作并科學合理控制工程造價，最終達到提高整個建筑工程項目經濟效果與利益的目的。
參考文獻：
【1】：劉莉莉.淺談施工企業成本管理.遼寧省交通高等?？茖W校學報.2003年01期.2003-01-21.
關鍵字：土建；預算；審核
Abstract: This paper first introduces the point of civil engineering budget audit preparation work, then analysis the scientific selection of audit method in detail, then explores the specific parts of the budget audit key according to the practical work experience,
Keywords: Civil Engineering; Budget; Audit
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
土建工程預算文件是建筑施工單位簽定土建施工承包合同、進行成本控制管理及進行工程結算的重要依據。合理選擇審核方法可以有利于合理確定工程造價、加強成本管理和投資管理，同時便于國家對財政進行投資控制，目前很多施工單位開始重視土建工程預算的審計工作。本文根據多年的實際工作經驗，對土建工程預算審計方法展開了探討。
1.做好預算審計準備工作
需要清點并整理歸類施工圖預算，依據圖紙說明準備好施工圖冊及相關圖集；熟悉施工組織設計，參加技術交底并對圖紙進行核對，如有必要還要進行施工現場的勘測；依據施工圖預算編制說明，了解所采用的定額，審核本預算是否根據工程性質及施工合同規定選取合適的定額，如在工程預算中沒有編制說明的標注，要根據預算內容來了解所采用的定額；根據工程預算的內容及編制說明，了解審核對象包括的范圍，如預算中是否包括某些配套工程、道路、室外管線、檢驗試驗等，因為這部分工程內容可能單獨編制工程預算，也有可能發生設計變更，交至施工單位時，他們已經按原圖編制出預算，不愿重新編制，類似情況發生時，最好把變更部分寫入編制說明；預算審計人員要熟悉國家及地區制定的有關工程量計算規則、預算定額、人工材料價格及工程費用提取比率及基數，要重點審核漏項、重復列項、少算工程量、多算工程量，還要審核預算定額與工程量計算單位的一致性，需要實事求是地提出應減少或應增加的意見，以確保工程預算的質量。
2. 科學選擇審核方法
2.1 逐項審查法、
也叫全面審核法，為嚴格控制工程造價，建設單位時常采用該方法。其優點為細致、全面，經審核的預算質量比較高，缺點為重復勞動量大。該方法適用于投資較少、工程內容較簡單的項目及建設單位對施工企業的預算審核等，初學者對施工圖預算進行審核也常采用該方法。具體計算方法及審查過程和編制施工圖預算步驟基本一致。
2.2 重點審核法
該方法的優點為突出重點，工作效率高，審計時間少。選擇土建預算中的重點部分進行審查，審核重點包括：施工圖計算部分占投資比例較大或價值較高的分項工程量，如鋼筋砼結構、鋼結構、石結構及高級裝飾工程等，重點審查核實這部分工程量對應的砌筑、砼標號、定額單價、抹灰砂漿標號等。對于占投資比例較少價值較低的分項工程，如零星項目、普通裝飾項目等，不進行審核。
2.3 對比審核法
首先要分析總結工程預結算資料，找出關于同類工程和工料消耗的規律性，整理出用途、地區、結構形式不同的工料消耗指標，然后依據這些指標分析對比審核對象，確定不符合投資規律的分項工程，并重新審核這些項目。
2.4 常見病審核法
由于預算造價受到預算員主觀影響很大，預算員在編制預算時不同程度地會出現常見病。如：套算定額單價的正誤差、土方及地槽地坑間的界限、砌筑、砼標號、砂漿配合比、計算綜合費用正誤差等、重復計算基礎T形交接重疊、保護層未扣除、工程量計算中的正誤差、重復計算梁柱板交接處箍筋或受力筋、未扣除磚墻樓地面孔洞等?？筛鶕@些線索，在進行施工圖預算審核時糾正不合格部分。
2.5相關項目數據審核法
也叫分組計算審核法。該方法實質上是在預算審核中采用了工程量統籌計算法，該方法可快捷地計算出主要工程量，提高審核工程預算速度。把預算里的各數據、各項目劃分成若干組，把相鄰有某種聯系的項目編成一組，審查計算同一組中有代表性的某個分項工程量，依據工程量帶有相似或相同計算數據關系，對同組中其它某分項工程量的計算準確度進行判斷。
另外，審核方法還包括篩選審查法、標準預算審查法、小型零星預算審查法及利用手冊審查法等。要依據具體工程進行具體分析，選用恰當的審查方法。
3. 具體部位的審計重點
3.1土石方分部
該分部只適用于土石方、滿堂基礎和基礎定額中未明確的土石方項目?？傔\士數量要減去回填土數量；當土石方工程包含地下室時，確認承臺成砼基礎時還要扣除挖、填、運土量；確定挖土高度時，不應以承臺或底板的底標高為基準，要減去原泥皮線的標高；地下室土方量要列入工作面土方量，還要根據土壤類別套用單價；對高地下水位地區還要增設地下水排水費等。
3.2基礎分部
該分部定額主要在民用及工業建筑的陸上樁基工程采用，在支架上及室內打樁和打試樁則不采用。審查時要注意是否存在各類樁基對應的機械進、退場費和組裝、拆卸費的漏項；定額已經包含灌注樁、沖（鉆）孔樁、1米內的砍樁頭及人工挖孔樁等費用，不要重復列項；預算中不得包含擴孔5cm砼工程量，因為在人工挖孔樁定額中已經包含；還要注意不要漏列人工挖孔樁的棄土工程量。
3.3墻體分部
非平墻采用砧石墻定額時，還要增加1.4工日/m3；審點：是否按照相關規定劃分墻基和墻身的分界線；是否在墻體工程量中扣除門、窗洞口及大于0.3m3的孔洞量；是否在計算墻身長度時扣除框架間墻的柱位；是否在設有構造柱的砧砌體中包含拉接筋的工程量；是否在檐高小于3．6m的一層砌體種扣減了定額內的垂直運輸費；不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除等。
3.4 柱、梁、板分部
適用于依據圖紙尺寸計算梁、板、柱的實際體積量。審點：在計算有梁板時要注意梁高要扣去極厚，主粱長要扣柱位，次梁長要扣主梁寬；各粱板的界限要分清楚；高度大于1m的鋼筋砼挑檐反口按鋼筋砼墻計算，小于1m的按鋼筋砼槽溝計算；板與柱交接時，柱斷面在0.3m3以上時應扣柱頭的體積；寬雨蓬、帶反梁雨蓬及鋼筋砼陽臺、雨蓬的長寬大于定額規定的范圍時，要按有梁板計量，鋼筋砼量由投影面積轉為體積計算。
3.5腳手架分部
注意在計算滿堂腳手架時，是否存在增加層的漏計；層高小于2.2m住宅底層的柴火間不用列入腳手架工程量；檐高大于20m或大于六層還應算入高層建筑增加費；還要對臨街房屋加入防護措施增加費；高度在3.6m以上的大棚要按滿堂腳手架計算；帶有裝飾、刷漿或勾縫的裝飾墻面要按滿堂腳手架的50%計算；墻面、天棚全部為刷漿或勾縫時應按滿堂腳手架的20％計算；墻高度在1.2m以上的砧砌女兒應按雙捧腳手架計算；由于高層建筑的主樓與裙房標高不同，要分別套用相關的腳手架定額。
3.6門、窗分部
根據門、窗的種類套用定額；門、窗工程量要和砧墻中扣除的門、窗面積相等；注意門窗表中數量要和各層平面圖的門、窗量之和相符；還要注意是否依據玻璃種類、厚度來選定門、窗定額，否則需要換算。
4結語
預算審核是一項知識性、專業性、技巧性、政策性很強的工作。審核對象可謂各不相同，審核情況變化萬千，審價人員需要具備豐富的專業知識并采用正確的工作方法，在審核過程中不斷地學習，才能取得事半功倍的效果。對提高我國建設工程項目的投資效益具有重要的意義
參考文獻
[1]劉文麗.淺談市政工程結算的審核[J].科技情報開發與經濟,2006.
關鍵詞：建筑工程；土建預結算；問題；技巧
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.21.085
現代建筑工程普遍投資額度較大，由于建筑材料、用工和設備租賃市場變化較大，因而工程土建預結算常常無法準確衡量項目的投資風險，因此如何提高土建預結算的工作質量，受到建筑工程企業的高度重視。建筑工程土建預結算編制對項目立項、項目造價、風險管理等工作意義重大，還對項目的施工質量和施工工期有巨大影響。想要實現提升預結算編制質量的目的，就需要在現有預結算編制程序的基礎上，進行技巧性優化和創新。在提升預結算編制水平的同時，對工程造價投資實現有效控制，并確保項目獲得預期的社會效益和經濟效益。
1 建筑工程土建預結算編制方法和流程
建筑工程作為一項工程量大、工期長的系統性工程，其預結算工作是一項艱苦而細致的工作。想要提高預結算工作質量，不僅要求操作人員具備扎實的專業技能，還要求能夠客觀的對待本職工作，保證預結算的客觀性和準確性。由于現代建筑工程對預結算工作要求較高，為了提高預結算管理的工作質量，預算工作人員不僅要做好大量的數據統計和計算工作，還要深入工程現場，對影響預結算準確性的項目進行實地考察和測量。只有在此基礎上完整的收集資料，并進行編制工作，才能提高預結算的準確性。現代建筑工程中常用的預結算方法包括單價法和實物量法、綜合計價法三種。單價法是指按照部分項工程順序，先計算工程量，再乘以定額單價，最后得出工程費。實物量法是將工程項目分為若干工序，按照工序所需要的時間，配備勞動力和施工設備，從而按照基礎價格計算單價，最后得到總造價。綜合計價法則是指按照國家統一的工程量清單計價規范，根據施工設計圖、項目工程量劃分等計算工程總造價。這三種方法在實際建筑工程施工中都有所應用，可以根據工程項目的特點和預結算要求合理選擇。
建筑工程的施工流程主要包括資料搜集整理、施工圖紙審核、工程量和定額套用、其他費用和利稅匯總四個步驟。在這四個步驟流程中，一定要提高對資料搜集整理的重視。只有確實把握好項目基礎資料、材料和用工市場動態、設備租賃市場價格的現狀，才能保證工程量和定額套用的科學性和合理性，才能最大化的提高預結算的準確性。
2 影響建筑工程土建預結算編制的問題
雖然近年來建設工程企業對建筑工程土建預結算工作重視度不斷提高，預結算工作水平也進步明顯，但在實際建筑工程土建預結算工作中仍然存在一些問題，這些問題主要表現在以下方面。
2.1 缺乏對預決算報表編制的約束機制
建筑工程土建預結算作為一項專業性強的工作，其對編制人員的專業性需求較高。而編制團隊的技術水平和職業素養，會直接影響著預結算的客觀性和準確性。對于業主單位和施工單位而言，預結算編制資料對項目建設和其經濟效益都有著直接影響。由于國內對于預結算編制缺乏相關的約束機制，很容易導致勞資雙方為了私利故意制造預結算結果誤差。如果一方單位預結算工作小組專業水平不足，則會導致企業在項目中處于不利地位，導致項目獲利受到影響。
2.2 材料市場價格波動性大
建筑行業的飛速發展，促進了建筑材料市場的發展和進步。當前的建筑材料市場廠商眾多，產品更是琳瑯滿目。雖然這極大的推動了建筑行業的發展，但仍然存在著一些濫竽充數的廠商和劣質產品。正因如此，建筑材料市場中價格比較混亂，其波動性也比較大。材料價格如果不能得到有效控制，必然會導致預結算編制結果不準確，對于大宗材料采購的建筑工程項目來說，甚至會導致嚴重的預算超額，影響預結算編制的準確性。
3 建筑工程土建預結算編制技巧
3.1 加深對工程項目的了解
預結算工作雖然主要是依托于設計圖紙完成的，但由于設計和實踐之間必然存在差異，因此單純依托于施工圖紙開展預結算，必然會出現較大的誤差。為了降低預結算編制誤差和錯誤，預結算工作小組就要秉著實事求是的態度，深入施工現場進行調研，并在此基礎上對設計圖紙進行深層次的把握。只有這樣，才能從根本上提高預結算編制與工程實踐的相符性，降低預結算誤差率。除此之外，還要對施工圖紙中所標明的材料、技術進行細致研討，并分類編制諸如“鋼筋表”、“混凝土預制構件匯總表”、“門窗表”等分項表格，提高數據統計的準確性和科學性，并為預決算編制的審核提供資料參考。
3.2 合理安排工程量計算順序
在土建預算編制過程中， 不同施工部分的工程量計算往往易多次翻閱同一張圖紙， 占去很多寶貴時間。如計算天棚抹灰時， 應加上梁的側面抹灰， 這就得重翻梁結構圖；如在計算梁的體積時， 將其側面應抹灰部分順便列項， 就避免了重復翻圖。也可以幾個分項同時進行。力求做到既省時、 又省工， 如確實無法一次清算完畢，也可以采用打鉤的辦法， 作個標記， 可避免重復計算或漏項。
3.3 充分利用預算手冊和計算工具
預算手冊是預結算工作的重要參考資料，其上所記載的數據和內容都是在大量工程實踐基礎上總結而來的，利用好預算手冊能夠提高預結算的工作效率和準確性。因此，預結算工作人員要充分利用預算手冊，并在工作中不斷完善和整理預算手冊中的資料，提高預結算工作效率和質量。除此之外，還要善于應用現代的計算工具，在信息時代背景下，實現預結算工作的電算化，已經成為提高預結算工作效率和質量的關鍵。預結算工作小組一定要提高對預結算處理系統的重視度，積極引進、學習和使用信息化預結算工具軟件，提升工程項目預結算改的工作質量。
綜上所述，建筑工程土建預結算編制準確度的提高，對項目業主單位和施工單位都尤為重要。想要實現提高土建預結算編制工作水平，就要提高預結算工作小組的專業水平，并對材料市場的價格動態性變化充分掌握。除此之外，還要加深對工程項目的了解、合理安排工程量計算順序，并提高對現代預結算工具軟件的應用力度。
參考文獻：
【關鍵詞】施工 預算 控制策略 編制
1引言
隨著我國經濟建設的騰飛，建筑企業數量越來越多，造成了建筑行業市場狼多肉少的局面，建筑企業利潤不斷被壓縮，而企業預算工作對企業的經濟效益有著至關重要的影響，因而做好工程預算是當前我國建筑企業所面臨的重要課題。土建預算是工程預算中的重要組成部分本文通過對建筑工程預算的編制進行分析和探討，以此來論述土建預算中的注意事項和預算控制的一些基本策略。
2.土建預算的編制與審核
2.1土建預算的定義
建筑工程預包含了許多個組成部分，最基本的有土建工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程，因而建筑工程預算也對應了不同的組成部分，其中土建工程部分的預算是最為重要的一環，換言之，土建工程的預算質量決定了整個建筑工程預算的質量。土建預算指的就是整個建設工程中涉及到土建部分工程而發生的預算費用，因而控制建筑工程預算的主要策略要從土建預算著手。
2.2土建預算的編制
工程預算的編制是一項十分復雜并且繁瑣的工作，要求編制人員需要保持十分細致的思維及嚴謹的態度，編制人員需要了解定額的內涵，工作程序，現有的工程施工工藝，建筑工程的計量規則，資源配置等現狀才能制定出科學合理的預算。一般來說，預算編制包括了設計工程量，匯總工程量，編制預算書，套預算單價以及計算單位工程造價等部分，在這些組成中，最重要的是預算書的編制，一般土建預算書分不同的分項工程，分部工程等有不同的內容。工程預算的便編制需要結合實際的工程情況來進行，編制的對象是實際工程的工程量以及人工，材料，機械的實際配置情況。
2.3土建工程預算的審核
工程預算的審核主要是審查預算的工程量計算是否準確合理，預算的單價計算套用是否符合規范，計算內容和取費標準是否符合規定和規范要求。土建工程的預算審核是保證預算編制準確性的重要措施，及時的發現預算中的錯誤和問題，對于建筑工程的成本控制有著至關重要的作用。
3.預算審核的控制方法
3.1全面審核控制
全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行的定額，單價，施工組織設計等預算文件進行全方位的，多角度的審核，這一方法的優點在于覆蓋面廣，審核的質量較高，但是缺點也是顯而易見的，全方位審核要求較多，內容紛繁復雜因而耗費的時間精力較多，因而對于一些投資不大的工程，是較好的審核方法。
3.2重點審核控制
重點審核區別與全面審核，就是針對工程中較容易出錯的環節，內容，進行審核，與全面審核的區別在于審核的覆蓋面。該方法的優點在于工作量較小，對于從整體控制的角度來說，較適合于工程投資較大，工程量較大的工程。
3.3對比審核控制
對比審核是選取本地區的與本工程再結構，用途，投資額，以及技術標準都相似的工程，對比和總結兩個工程之間的預算資料，找出規律性，就不同地方的計算方法，或是指標差異較大之處，進行分析和糾正。常用的有單方造價指標法、分部工程比例、專業投資比例、工料消耗指標等。
4.土建預算審核的注意事項
4.1現場工程資料的收集
預算反映的是工程的實際資源的配置利用情況，而這些都是基于實際的工程現狀之上的，因而收集完整的工程資料是審核預算的重要前提。這里的工程資料主要包括了全部的建筑工程施工圖紙，工程招投標相關的文件，業主與企業簽署的施工合同，工程的變更簽證資料，地方的建筑法規和技術標準文件，材料的采購和供應資料等。
4.2抓住不同的內容抓住審核重點
首先對于工程量和單價的審查，查明是否存在單價套錯的狀況，工程量計算公式和計算結果是否正確，采用的預算定額是否與本工程適用。具體到不同的分部工程時要注意以下審核內容：
對于土石方工程，土石方工程數量的計算是否扣除了回填土的數量，地下室的土方量要計入工作面的土方量，要注意工程現場的土壤類別，防止計算中套錯單價。計算挖土高度時，要扣除原泥皮線的標高，不能把底板的標高當作挖土高度。
對于腳手架工程，審核時要注意是否漏掉了增加層，靠近街邊的房屋要注意增加臨時保護設施的費用，六層以上或超過二十米高度的房屋需要增加高層建筑增加費，對于高層建筑的主樓和裙樓標高不一致時，需要分別套用定額。對于住宅底層高低于2.2m時，不應計算腳手架。
對于基礎工程，打樁的定額不適用于室內或支架上打樁，對于人工挖孔，鉆孔和灌注樁的一米內的砍樁費用不用重列，定額中已經包含了此部分。勿漏掉人工挖孔中的棄土部分的工程量計算。
對于門窗工程，門窗洞口的扣除面積和工程量計算應匹配，門窗表的數量計算是否和各層之間的計算總和是否一致。對于不同的門窗類型要套取不同的定額，還應注意玻璃的厚度和種類是否符合定額。
對于墻體工程，高度的計算應取準確，墻上是板則扣除板厚，墻上是梁則扣除梁高。框架間墻體長度要扣除柱子部分尺寸，超過0.3平米的洞口的要相應扣除墻體面積，基礎和分界線的劃分要明確，垂直運輸的機械費不包括底層低于3.6m以下的部分。
對于梁、板、柱結構部分，工程量的計算要按照實際的標注尺寸，過梁、圈梁、結構梁的劃分要明確，梁高的計算中要扣掉板厚，陽臺雨棚等構建的計算中超過定額規定的尺寸，要按照有梁板來計算。
對于樓面屋面部分，首先是建筑總面積和單層的計算面積之和是否吻合，對于水磨石和防滑磚的樓地面，計算中要注意加入找平層部分。當面層和定額有出入時，要注意換算定額的比例在進行套算。屋面的防水勿重復計入防水粉部分，設計圖紙的隔熱層墊磚不同時要注意換算。
對于裝修工程部分，注意但單層建筑低于三米六的應增加卷揚機費用，對于不同等級的抹灰分類要套用不同的定額，切忌套混。塊料面層按實際的鋪地面積計算，室內抹灰定額中包括了石灰漿含量，刷內墻涂料是要注意扣除。
最后是取費基數的審查，一般分成工程項目，打樁項目和裝修項目來計算，單獨打樁按40%計算間接費，制作兼打樁則取80%。裝修中高級裝飾也是取40%的土建取費率來計算間接費。
4.3注重預算的復核工作
為了進一步的保證預算編制的準確性和合理性，可以采用類比法將已有的工程的技術經濟指標和本工程進行對比，從中發現一些差別較大的部分，及時的查找原因并更正。
5.結語
工程預算是有關企業經濟效益的一項重要工作，關系到工程建設的資金適用以及投資效益等多方利益。因而預算的編制和預算的審核對于工程建設來說無比重要，但實踐中，工程預算所涉及到的各項指標十分復雜，計算方法和計算規則以及定額套取和適用也十分難以準確把握，因而在今后需要進一步的深入對預算進行研究，完善預算編制和預算審核工作。
參考文獻：
關鍵詞：土建預結算；問題；編制技巧
中圖分類號：S969文獻標識碼： A
引言
工程預結算是工程前期與后期工程造價的考核依據，也是項目投標標準的重要手段，建設工程的經濟價值預測是由工程預算反映出來的。而工程設計施工實施之后，工程的技術經濟指標的價值則是由工程結算反映出來，工程結算也是決定工程造價的最后一個關鍵環節。提高工程預結算的編制質量，并對預結算實行動態化的管理，才能保證工程造價得到有效的控制，從而提高工程的經濟效益。工程預結算的編制和審核，是項繁瑣又細致的工作，它涉及到計劃、統計、財務、物質供應等多部門的業務，工程預結算是確定工程造價和經濟指標的依據，編制好工程預結算，搞好審計工作，是節約建設資金，降低工程成本的關鍵。
一、工程預結算的主要工作內
1、工程量的計算
在建筑工程項目造價管理工作中,工程量的計算是工程項目預決算管理工作的基本內容之一,其決定了工程資金的投入與運用的總體狀況。建筑工程項目的工程量計算是一項相對復雜的工作內容,其對于技術性、科學性、客觀性的要求較高。
2、工程整體建設成本的預算
工程整體建設成本的預算是在工程量計算結果的基礎上來進行的,工程整體建設成本包括工程量、機械設備選購、建筑材料購買、人員開支、銀行貸款償還、監理費用等多方面的內容,其是對于工程項目整體資金運用情況的科學計劃方案。
3、工程項目的竣工結算
工程項目的竣工結算的主要工作內容是結合工程項目實際資金運用情況對工程各項預算工作進行全面的審核,以最終計算出工程項目的經濟收益。
二、建筑工程土建預結算常見的問題
1、審核管理工作問題
審核管理工作的重視力度不夠，為審核管理工作造成了非常大的難度。由于我國相關法律法規的的不健全，使得土建工程預結算審核機構多為小型社會工程造價咨詢公司完成，由于缺乏統一管理和有效約束，工程預結算審核工作的有效性較低，審核工作形同虛設，給工程施工企業效益帶來較為嚴重的影響。同時，由于國家相關部門并沒有設立統一的審核管理部門，且社會誠信體系的不完善，導致、的現象屢有發生，給土建工程施工項目正常開展造成了非常大的影響。
2、預結算審核人員個人素質問題
目前，我國土建工程預結算審核人員的個人能力存在較大的不足，嚴重影響到了預結算審核結果的準確性和有效性。由于國家相關法律政策的不健全，導致土建工程預結算審核工作存在非常大的隨意性和可變性，加上工程施工企業對預結算審核工作的不重視，盲目追求施工速度，導致預結算審核人員的整體水平難以保證，導致工程預結算審核工作存在較大的問題。年輕的審核人員理論知識較強，但是缺乏相關工作經驗，在工作開展過程中考慮不全面，容易導致工作效率的低下以及核算結果的不準確；而工作經驗較多的核算人員，卻不重視對陷阱理論知識的學習。傳統的審核方法顯然無法已經適應現代社會的發展，導致土建預結算審核工作問題更加嚴重。
3、材料價格波動問題
近幾年來，在進行簽訂合同時，對圖紙內容、材料價格等承包內容均在投標時被甲方限定，如果材料價格出現波動風險，那么也由施工單位所承擔，如果建筑使用的主要材料出現較大的起伏，雖然雙方存在一定的約定，但是也將致使工程計算的進度受到極大的影響。例如我國2005年、2006年，這兩年鋼鐵、銅鋁材料的價格波動極大，這些具體的材料價差導致一些施工單位入不敷出，因此與開發商存在矛盾，最終影響工程竣工結算的進度。
三、加強建筑工程土建預結算的對策
1、提高預結算審核管理意識，加強預結算管理工作
工程預結算審核管理工作對于企業的發展具有非常重要的意義，對于我國建筑行業的穩定發展也是非常重要的，因此，國家相關部門要重視預結算審核管理工作，完善相關法律法規，以便提高預結算審核企業的管理力度，使預結算管理工作不斷走向正規，促進預結算工作的順利開展。同時，針對于預結算審核企業的分散性，國家相關部門應該加快預結算審核管理企業的正規化建設，這樣既有利于降低相關部門的管理難度，也能夠提高預結算審核工作的有效性和專業性，確保相關審核工作的有序開展。
2、加強審核隊伍建設和審核人員培訓力度
預結算審核人員素質決定著預結算審核數據的準確性和有效性，因此，應該加強預結算審核隊伍的建設和人員培訓力度。首先，相關部門需要制定嚴格的考核制度，選拔理論知識豐富，工作經驗豐富的審核人員進行審核工作，確保工程預結算審核工作有序開展。同時，要加強審核人員的培訓力度，一方面找到有利于審核人員掌握先進的工作方法和工作模式，提高審核質量，一方面，要提高工程預結算審核人員的職業道德，避免等違規行為的發生。
3、利用各種途徑對材料行情進行一定的掌握
建筑工程項目的長期性、龐大性決定了建筑工程所使用材料種類的多樣性，因為建筑材料在某些特定時間段內波動性很大，并且這種風險應該是由建設單位與施工單位一同來進行承擔，這就需要相關工作人員必須對市場材料變動情況做好調查，并對市場調查結果進行詳細的記錄、分析、總結，在一定程度上對建筑市場材料價格走向做到一個大致的把握。同時，建筑單位及施工單位的相關工作人員必須盡可能多的掌握材料價格變動的信息，對這方面的信息加強關注，最終做到審核結算時可心中有數。
四、編制土建預結算的技巧
1、對工程概況進行深入的了解
首先，在對土建預算進行編制之前，相關的編制人員必須要對圖紙進行熟悉，從大體上了解建筑物，如果出現圖紙會審變更設計以及內容的通知，所在工地的經濟負責人必須要向相關的預算人員進行及時的告知，從而使圖紙可以得到及時的修正，防止出現因為變更圖紙而造成取費變化、預算價值變化以及工程量變化的情況。其次，在讀圖時需要注意的事項。對施工總說明進行閱讀，對工程材料以及做法、建筑面積以及結構形式進行了解。比如，是采用鋼筋混凝土基礎還是采用磚石基礎作為建筑物基礎，應該分開列項不同的做法以及不同的材料，真正實現心中有數。
2、對工程量的計算順序進行合理安排
在編制土建預算的時候，對同一張圖紙進行多次翻閱的現象經常出現在不同施工部分的計算量當中，從而將很多寶貴的時間占去。比如在對天棚抹灰進行計算的時候，需要對梁結構圖進行重翻才能夠確定上梁的側面抹灰；如果在對梁的體積進行計算的時候，順便列項其側面的應抹灰部分，就防止了重復翻圖的現象出現。必須要做到真正的省工以及省時，如果實在無法將工程量進行一次清算，就可以利用打鉤的方法將其標記出來，從而將漏項以及重復計算的現象避免.
3、對預算手冊進行充分的利用
對“預算手冊”進行充分的利用，對常用的數據進行熟練地掌握。通過對計算手冊的運用可以做到方便和簡單。預算人員可以以工作的需要為根據，將“預算手冊”自己制定出來，比如過梁、陽臺、雨蓬構配件，常用于本地區的常用系數、通用構配件以及定型構件等，以工程量為根據，對規則進行計算。
結束語
建筑工程土建工程預結算工作對于工程項目施工具有非常重要的意義，有利于降低企業施工風險，有利于提高施工企業的綜合經濟效益，促進施工企業的健康發展。同時，在進行土建預算編制的工作當中，必須要熟練地掌握各種技巧，同時還要具備無私奉獻以及愛崗敬業的精神，真正做到公平合理，只有這樣，才可以將土建預算工作做好。
參考文獻
[1]廖文潔.土建工程預算審核技巧[J].知識經濟，2010，（08）.
1、內容：建筑工程技術屬于土建施工類專業，是普通高職高專土建大類專業目錄下設的一門專業。
2、任務：專業應具備建筑工程技術人員從業必須的文化基礎與專業理論知識，從事建筑工程施工一線技術與管理等工作的高等技術應用型人才，就業方向為施工員、質量員、安全員、材料員、測量員、資料員、預算員、等等。該專業主要開設于土建類專業為特色的院校。
建筑工程技術屬于土建施工類專業，是普通高職高專土建大類專業目錄下設的一門專業。建筑工程技術專業主要包括土建、采暖衛生與煤氣工程、電梯和消防四個方面，主要開設于土建類專業為特色的院校。
（來源：文章屋網 ）
關鍵詞：土建預算；審查工作；探討
中圖分類號：F812.3 文獻標識碼：A 文章編號：
土建施工工程圖的預算審核主要指的是按照施工設計圖紙以及所標注的計價情況所得出的工程價格值，預算價格既可以以國家規定的預算單價以及相關計量標準當中的價格為標量，也可以結合具體的市場供應條件以及項目的具體情況而計算出來的價格。實際上這兩種計量方法體現了兩種不同的計價模式，預算造價和計算方式以及管理方式的差異性，在大體上可以將施工圖預算劃分成為兩種計價模式，即傳統計價模式和工程量清單計價模式，無論是那種計價模式，最終都是為了準確的計算出工程造價和工料消耗量的，是考核工程投資經濟合理性的重要指標。
1 建筑工程土建預算的概念及作用
工程預算是建筑工程項目管理中的一個重要環節，是基本建設工程的預計造價計劃價格，可以幫助建設單位提高預算的準確性、合理安排建設資金，有效控制工程進度款、降低建設工程造價。土建預算作為預算的一種，是相關設計文件及施工圖的重要組成部分。經過審查和批準的預算不僅是核實投資經濟是否合理的依據，也是工程項目招投標的標底基礎。 這就要求工作人員盡量使其規范、系統和簡單，除了要便于預算人員進行編制預算，還要有利于工程費用的結算。這就要求必須重視工程預算的審查工作，和注意審查的技巧。
2 土建預算審查的依據
工程預算是在施工圖設計完成之后施工之前編制的，審查工作人員在審查預算開展之前應收集好預算編制所需要的文件和材料，根據這些資料來進行預算審查。 依據的審查資料如下：
2.1 由建筑結構專業人員提供的完整的土建施工圖。
2.2 設計圖紙和文字說明、工程地質勘察資料、構筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等。
2.3 建筑工程所在地的技術經濟指標和相似的工程的預算文件。
2.4 當地工程建設造價信息或市場價格、建筑工程所覆蓋的地區的綜合預算總額、所需材料的估算價格以及規定間接費用和計取費用的規范文件。
3 土建預算的審查方法
土建預算的審查方法一般有三種：
3.1 全面審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預算。這種審查方法的優勢是預算的精度高，缺點就是重復工作，浪費資源。
3.2 重點審查法
這種方法也是重新編制預算，但不是全面重復，而是側向于造價高或者功能多的重點分項工程。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復編制預算。
3.3 分析比較審查法
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎上摸索出來的，即在分析總預結算材料時，總結出同種工程的造價和工料消耗的規律性，理清各自用途的不同。
4 土建預算的審查技巧
對預算審查應側重于重點，如工程量的計算、間接費的計取和單價套用工作。 對待審查的態度要嚴格認真，不容松懈。
4.1 工程量和單價的審查技巧
（1）判斷預算編制時使用的綜合預算總額是否滿足本工程；（2）確保預算書中沒有重復綜合定額中的工程量；（3）是否按規則規定的定額進行工程量統計；（4）禁止出現錯套單價的現象。
4.2 各分部分項工程預算的審查技巧
（1）墻體、門窗分部。應熟悉墻身和墻基的分界線規定，對于不同部位的墻應分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于 3.3 立方米的孔洞算進去，計算墻身的長度時，應扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數量是否與平面圖中的數量相符，還要審查對應的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。
（2）土石方分部。計算運土量時要查看是否把回填土數量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區的計算要包含排水費用。
（3）基礎分部。審查時要分別標明各類樁基對應的機械組裝、 拆卸費用和進、出場費用；要注意看像鉆孔樁、人工挖孔樁和灌注樁之類的低于1m 的坎樁頭費用是否在定額中已包含，若包含則不得重計，超過 1m 的坎樁頭費用和機械使用費要計算進去；計算人工挖孔樁的工作量時要計算棄土工程量，不得重算已在定額中包列的擴孔 5cm 混凝土工程量。
（4）柱、梁、板分部。計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。 審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在 1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在 1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應按實際體積計算。
（5）腳手架分部。對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應計算高層建筑增加費，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護措施增加費。
（6）樓地面分部。該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設計與定額規定的量不同時要按照比例關系進行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進行換算。
（7）屋面分部。因屋面的防水必須用到防水粉，所以防水粉的用量已經在定額里面，若實際情況不同時要進行換算；設計采用的屋面與定額規定的不同時要進行換算；屋面的總的面積之和應約等于一層的建筑面積。
（8）裝修分部。審查時要注意計算勒腳裝修；能判斷不同級別的抹灰，按不同的套價進行計算；涂刷水泥漆時要扣除定額內的石灰漿含量；快料的面層要按照實鋪的面積計算；外墻如噴塑則要增加打底子項。
（9）構配件分部。審查構配件分部時要計算面層的裝飾工程量；不能套用欄桿單價的方法把陽臺臺板及墻合并計算，防止增大造價。
4.3 間接費用審查技巧
對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費用計取基數進行計算。高級裝修的間接費用按土建工程取費率的百分之四十計算；打樁的計費基數按直接費合計數，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費而只計算稅金。
4.4 做好復核工作
完成預算審查之后,為了檢驗審核成果的可行性,必須采用類比法。即利用工程所在地的類似工程的技術經濟指標進行分析比較,進行可行性判斷。如差距過大,應尋找原因,如設計錯誤,應予糾正。
5 結束語
土建預算作為預算的一種，是相關設計文件及施工圖的重要組成部分。經過審查和批準的預算不僅是核實投資經濟是否合理的依據，也是工程項目招投標的標底基礎。工程預算是確定工程造價和工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據。所以做好工程預算的審查工作，將有利于提高設計水平和投資效益。
參考文獻：
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關鍵詞：建筑工程；造價預算；實施要點
中圖分類號：TU198 文獻標識碼： A
前言：
工程造價與市場商品價格密切相關，主要由工程成本費用、工程利潤和稅金構成，在工程立項決策階段、招投標階段、設計階段、施工階段、工程竣工階段整個過程中都有所涉及，具有動態性和復雜性等特點，是工程項目決策和募集資金的重要依據，是工程投招標的重要前提，是為企業獲取最大經濟效益的重要手段，同時也可以保證工程建設的質量，促進社會和諧發展。由此可見，加強土建工程造價是十分重要且必要的。
一、工程造價管理中存在的問題
1、工程造價管理體制不健全
我國的工程造價管理，從監管者的角度看，存在多種標準，多頭管理的局面。以工程定額為例，全國、行業、地區、企業都有定額，而省的定額是由省級單位統一制定的。但對于政府投資的市政工程，有的項目的工程造價我國實行行政指令直接管理，急切建立工程項目指揮部，工程計劃不完善情況下急切施工，嚴重違反工程項目建設基本程序以及施工中大幅變更設計；盲目更改致使工程造價難以得到有效的控制，對企業的經濟效益產生影響；項目監理在施工階段的中心任務就是控制工程項目的造價、進度以及質量，這三大目標相互關聯、相互控制，監理工程師對三大目標中任何一項目標失去監控就意味著對既定目標失去控制，質量與進度目標難以實現。
2、缺乏健全的工程造價咨詢機構
隨著對于工程造價管理的重視，工程造價的咨詢機構也如雨后春筍般發展起來。工程造價咨詢機構對工程項目實行市場調查與投資方面的預估，確定出該項目的實際功能需求與規模；通過分析風險、籌措資金、項目的盈利以及分析企業償還資金能力，對需要決策的項目根據選定以及各項經濟指標的擬定來提供多個選擇方案。方便投資方在經濟上對項目做出合理、準確的投資決策，進而選出最佳的投資方案。要避免引發整個工程造價不必要的浪費，注意超規模建設和功能過剩這兩種情況的出現。減少投資方的資金成本以避免投資的浪費與充分發揮資金的效能，但是在工程造價咨詢機構發展的過程中，相應的管理制度得不到及時的更新與發展，使得工程造價咨詢機構存在著實力薄弱，規模偏小，技術力量不強，改革不到位等問題，另外，現階段從事咨詢機構的從業人員雖然具備造價員及以上的執業資格，但因為個人工作態度的問題，使得公正性缺乏。并且，行業內部管理體制也不完善，在有的行業、地區、部門壟斷封鎖的現象時有發生，服務規范和制度建設也不夠完善，沒有相關的責任制與賠償制。
3、對工程造價控制力度不夠
建筑工程造價管理是一個動態進行的全過程，對工程造價的控制與管理上始終應貫穿于項目建設的全過程。而目前，缺乏對于工程造價的全過程監控，當前工程造價管理缺乏全面系統的定位，缺乏對工程全過程全方位動態的管理，對建筑工程造價的控制主要側重于事后核算，對其他階段的控制顯得較為薄弱，從而造成工程建設項目投資超支的問題。
二、做好造價預算工作的相關措施
1、做好造價預算資料收集工作
在進行土建工程造價預算管理前，要對工程項目可行性報告、投資、工程項目內容等資料進行全面的收集和分析，為工程造價預算管理提供重要依據，為后面的土建工程施工打下良好的基礎。具體來說，工程造價預算管理員要進行市場調查，充分了解和掌握相關產品的價格，同時要對施工現場進行詳細的考察，加強與施工人員的溝通交流，掌握施工最新動態，對重要資料（如施工檔案、設計圖紙、施工技術、施工工藝等）進行詳細的搜集和整理，保證資料的全面性和正確性，為造價預算工作的開展作鋪墊。
2、對市場價格進行動態監控
工程造價最重要的工作內容之一就是控制成本，而建筑材料、設備、工作人員費用等在工程成本中所占比例較大，在60%至80%之間。而建筑材料、設備等價格深受市場經濟的影響，且土建工程建筑材料和設備型號比較多且雜，價格有高有低，差異比較大，會影響到土建工程造價預算管理，因此造價預算工作人員要做好全面的市場調查，對建筑材料型號、種類和價格做到心中有數，同時對市場相關產品進行動態監控，及時掌握最新資訊，嚴格控制報價，保證報價的科學性和合理性，降低成本。
3、進行科學的造價預算編制
在造價預算相關資料搜集、市場動態檢測等完成后，形成造價預算可行性方案，然后進行科學、合理的造價預算編制，為預算計算提供正確的方法。目前建筑工程造價預算編制中常出現漏算、錯算等現象，給工程造價預算帶來一定的麻煩，因此要加強預算編制建設，合理加大預算編制監管力度，保證預算數據的正確性。在進行預算編制時，要以工程設計圖紙、設計變更單、招投標文件、現場簽證單等為依據，切忌遺漏數據；為了減少漏算、錯算等現象的發生，除預算的編制人員充分掌握工程量計算規則外，還要能熟練運用電腦算量軟件（魯班算量軟件、廣聯達算量軟件等）。此外，要采用合理的預算審計方式，根據土建工程建設實際情況結合相關標準制定一套行之有效的預算管理制度，讓預算工作人員有章可循，提高預算管理的規范性和科學性。
三、做好圖紙設計及造價預算管理的工作
做好圖紙設計工作，加強建筑工程設計圖紙限額設計和工程施工過程中造價預算管理。
1、選擇最佳設計方案，規范工程招標流程，采取招標的形式選擇優秀的設計團隊，嚴格按照相關資料進行圖紙設計，保證設計圖紙的質量和效率，降低設計成本；合理編制概算，根據市場工程圖設計價格、材料價格等確定工程圖設計的價格，嚴格控制施工圖紙的設計成本；并將設計質量的好壞與設計收費及支付相掛勾，寫到設計合同中，使設計圖紙的質量進一步得到保證，從而避免因設計錯誤變更導致施工階段的成本增加；
2、實行限額設計，先根據估算進行初步設計，接著在此基礎上進行施工設計，減少設計變更，避免不必要的設計成本浪費；若需要變更，建設單位要組織設計單位、監理單位等進行協商討論，確定最佳更改方案；
3、工程變更過程的造價控制。對于不得不進行的變更，一定要由設計方、建設管理方（含監理方或跟蹤審計方）和施工方進行論證，防止對工程的任意變更，造成不必要的損失，以提高對造價的有效控制。防止施工單位自作主張，先干后變，干后再算，重復簽收；工程建設管理部門要做好材料、設備供應的管理。建立嚴格的材料、設備采購制度，在采購過程中要貨比三家，對于大批量的建設材料，要引入競爭機制，進行招投標。在保證材料質量的前提下，盡量控制材料成本。管理人員要做好材料、設備的價格管理，建立民主的采購制度，防止將采購權集中在個別人手上，造成拍腦袋決策。
4、重視建筑工程項目實施階段的預算控制。建筑工程項目實施階段是工程資金投入最大的階段，而在這個階段，施工浪費投資的可能性非常大，這也是造成工程造價上升的原因之一。工程建設過程中各個環節都存在改進的余地。因此，在建設工程項目實施階段，建設單位必須重視建筑工程項目實施階段的預算控制，并開展有效的管理活動，要有“五個禁止”思維，即項目規劃禁止貪大求全、倉促決策、隨意變更；項目設計禁止超標準規范、用材不匹配、裝修奢華；項目實施禁止管理粗放、施工反復；工程變更禁止不備案、不上報和先實施后審批；規劃設計表現形式禁止過度包裝。在工程實施過程中，要劃出不可碰的程序“紅線”、不可踩的制度“雷區”，以保證投資目標的實現。同時，我們需要對原合同價格中主要費用進行正常計量，并安排相關人員做好監察工作，保證工程各項費用如期、正常發生，防止超前過量支付
四、提升造價管理的專業水平
一方面，加強造價預算工作人員專業培養，讓其更加熟悉造價預算工程流程，并根據施工現場具體情況進行造價管理工作，保證造價的正確性。另一方面，加強造價人員職業道德素質教育，避免出現違反亂紀現象，提高造價預算人員整體素質。此外，要實行考核及激勵機制，提高造價預算管理人員工作責任感，并鼓勵其進行造價方法創新，促進造價預算工作的進一步完善。提高工程造價預算管理人員的素質。建筑工程造價預算管理工作是一項多學科、綜合性的工作，它具有專門性、知識性、政策性的特點。這對建筑工程造價管理人員的水平提出了很高的要求，要求造價預算管理人員不僅掌握工程預算的專業知識，還要懂得相關的法律法規和政策，同時還得懂得設計、材料設備采購、施工工藝、工程基本結構、投資控制等相關的多方面的基礎知識。工程造價預算管理人員的技術水平和綜合能力將決定著工程造價預算控制的成敗，所以，我們要不斷地提高對管理人員的技術水平，通過提高造價管理人員的水平，縮減工程成本投入。
五、結束語
總而言之，工程造價是工程項目的重要組成部分，其控制管理質量在很大程度上影響到企業經濟效益，因此要重點做好工程造價預算管理工作。本文從做好造價預算資料收集工作、市場動態檢測、科學的預算編制、嚴格控制設計和施工造價、提高造價人員綜合素質等幾個方面論述了造價預算管理工作的重點，希望能給相關工程造價提供一定的幫助。
參考文獻：
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【關鍵詞】高層住宅；土建工程；造價；特點分析
0.引言
我國長期以來采用的是定額計價法的計價模式，采用的是政府部門的行政管理和行業協會的自律管理。以設計階段為重點，主動控制，從組織、技術、經濟等多方面采取措施。隨著我國社會的不斷發展及市場經濟的調節，工程項目的形式多樣，合理確定工程項目的造價則顯得尤為重要，能夠有效地提高產品的價值，強調職業道德和經營作風，最終實現對整個工程造價的成功控制。
1.土建工程造價管理的內涵及意義
土建工程造價，一般是指該建設項目進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和建設期利息的費用總和。工程造價管理的主要內容包括：編制投資估算、項目經濟評價；工程造價的預控、編制概算、編制標底或報價、編制修正概算、編制施工圖預算、調整合同價格、確定工程實際造價及竣工結算。它不僅與工程內容有關，還與建設地區的經濟發展程度、建設者的管理和技術水平、國家和當地政府的政策等有著密切的聯系。
土建工程造價管理主要指合理確定和有效地控制工程造價。它包括建設工程投資費用管理和價格管理。其中，建設工程投資費用管理是指為了實現投資的預期目標，在擬定的規劃、設計方案條件下，預測、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。建設工程價格管理屬于價格管理范疇。工程造價管理是一項不確定性很強的工作，在項目實施過程中會出現許多不可預見的事項。同時，在各投資項目之間進行均衡而合理的分配，能使建設單位的投資獲得盡可能高的效益，有利于節省大量的建設資金，推進我國現代化建設的進程。
2.各工程預算書的編制及工程造價
工程名稱為某小區B2#、B6#、BS#住宅樓，B2#樓地上29層，地下2層，地上部分為連塔住宅，地下一層車庫。主要材料中墻體包括承重墻、非承重墻、部分非混凝土墻和有防水要求的房間；門窗中外窗全部選用塑鋼窗中空玻璃窗，落地窗或窗臺距地高度小于900mm的外窗，管道井檢修門與管道井外側墻面平；防水及防潮部分包括平屋、地下室具體做法為主體結構防水混凝土，地下室外墻防水保護層選用60mm厚膨脹聚苯板，有洗衣機的廚房、衛生間、水箱間等有防水要求的房間，穿墻板的立管應預埋防水套管，防水層采用聚合物水泥防水涂料，無洗衣機的廚房不做防水；排水工程包括屋面排水和空調冷凝水；內外裝修包括外裝和內裝修；維護結構設計為外墻保溫為外墻粘貼70厚膨脹聚苯板，屋面選用50厚擠塑聚苯板，外窗采用塑鋼窗中空玻璃，公共樓電梯間及走道墻面抹35厚CR玻珠保溫。
BZ#樓、B6#樓與BS#樓工程預算書編制依據現行的標準土集、規范、工藝標準、材料做法，鋼筋按是定額價計??；混凝土條板按表面抹灰另加一層防水膩子計?。谎a內墻混凝土表面每平方米5元，總包配合費按建筑面積每平方米12元計入。
建筑工程和裝飾工程造價指標。工程造價指標主要是對工程造價構成技術經濟指標的反映，BZ#樓層數多、標準層多、單元多、結構比較復雜，B6#樓為地上連塔住宅樓，剪力墻結構，筏板基礎，BS#樓為地上連塔住宅樓，剪力墻結構，筏板基礎，根據各個工程的預算書及其建筑面積，得出各個工程建筑工程及裝飾工程造價指標。
3.各工程建筑工程和裝飾工程造價的影響因素
由于工程項目的復雜性及長期性，影響工程造價的因素有很多。BZ#樓建筑工程與裝飾工程造價的影響因素中混凝土工程在工程造價中占了很大的比重，然后確定整個BZ#樓的混凝土含量及混凝土工程直接費，根據單因素敏感性分析的理論，發現混凝土價格與工程造價成直線關系，鋼筋工程在土建工程里面占很大的比例，我們推斷鋼筋的價格的波動幅度為士1000元/t。發現鋼筋價格與工程造價成直線關系，因此人力的合理使用對工程質量意義重大。
模板租賃價格屬于建筑安裝工程費用中的措施費，我們總結出最近幾年的組合鋼模板租賃價格，根據BZ#樓的人材機分析表，得出模板工程新的工程造價表，說明人工價格波動對工程造價的影響是線性的。
根據BZ#樓的裝飾工程單位工程人工表，進行相關分析和計算，得出人工費增長2元/工日時B2#樓裝飾工程部分的人工費，得出人工費增長1元/工日時B2#樓裝飾工程人工費，說明人工價格波動對工程造價的影響是線性的。
門窗工程是高層住宅類工程項目的大工程，我們需要確定門窗工程價格的變化幅度，根據工程信息價的相關信息，總結出B2#樓的門窗工程量及門窗總造價，得出門窗工程造價分析表，得出門窗價格的波動與工程造價的變化成線性關系。另外根據BZ#樓人材機分析表得出其保溫工程的工程量及工程單價，發現聚苯板價格的波動與裝飾工程造價呈直線關系。
根據中國建材在線及相關工程信息價提供的信息，得出混凝土在工程項目建筑工程造價的比重比較大，并根據此正交表確定實驗方案，說明混凝土及人工費對建筑工程造價也有較大影響，鋼筋及混凝土對建筑工程造價的影響顯著。根據B6#樓的工程預算書及單位工程材料分析表，為基數進行敏感性分析，得出在混凝土單價上升時B6#樓混凝土工程的總造價，說明混凝土價格波動對工程造價的影響是線性的。
4.建筑工程和裝飾工程造價與工程參數的相關性
我們利用EXCEL軟件進行回歸分析，建筑面積是建設工程重要的技術經濟指標，層數也是影響建筑工程造價的重要技術經濟指標，設備夾層是專門用來布置設備管道等的樓層，以BZ#樓、B6#樓、BS#樓為例，建筑面積越大、層數越多其建筑工程單方造價會越高。
建筑面積的增大會增加單方造價，層數越多，地下層越多，建筑工程造價就越大。設備夾層的設置會很大程度上影響建筑工程的單方造價。從另一個角度看，建筑工程的單方造價指標并非隨著建筑面積的增加而增加或者減少。建筑面積越大、層數越多其建筑工程單方造價會越高。
建設項目建筑工程部分所用的主要材料費用會根據建筑面積相應的增加，根據相關的規范及工程圖紙說明我們確定其指標，根據建筑面積的計算規則，工程造價是由很多因素相互作用而成的，經過相關資料得出結論，即當建設項目的設備夾層層高低于2.2m時設備夾層的設置對工程造價的指標影響很大。
5.結語
總之，根據掌握的工程資料，通過對影響建筑工程造價的主要因素，以三棟高層剪力墻住宅樓為例，得出了這些因素對工程造價的影響程度，運用相關方法分析，即鋼筋工程、混凝土工程、建筑工程人工費、模板租賃費的影響是從大到小排序。通過對影響裝飾工程造價的主要因素分析，對其工程造價特點進行了分析。從大到小為聚苯乙烯泡沫塑料板、裝飾工程人工費及門窗工程。統計得出混凝土單方含量、鋼筋單方含量、建筑工程人工工日含量、混凝土單價、鋼筋單價、建筑工程人工工日單價及建筑面積等七個因素與建筑工程造價的相關性，并得出其相關性直線，而如建筑層數和建筑面積與工程造價呈現正相關的關系。
【參考文獻】
[1]姜秀娟.土建工程造價管理工作的問題與對策芻議[J].才智，2011，（05）.
