時間：2022-02-05 20:03:19
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程施工合同范本，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
發包方：
承包方：
本工程項目由甲、乙雙方共同協商，為保證工程施工順利實施，保質保量，安全文明按期竣工，雙方達成如下條款，望共同信守。
一、工程項目名稱：xxx樓外墻抺灰工程。
二、工程施工工期：自 年 月 日至 年 月 日，工期為30天竣工。(因自然災害及不可抗力除外)。
三、承包方式：由乙方包工的形式自行組織施工。外墻按每平方米¥ 元(大寫： )，一次性包斷。內墻陽臺按每平方米¥ 元(大寫： )，女兒墻按每平方米¥ 元(大寫： )
四、工程質量：嚴格按照國家建筑行業質量檢驗評定標準及建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(gb50210-XX)標準驗收。
五、工程撥款方式：
該工程項目在建設單位組織驗收合格后，甲方一次性付清乙方工程款。工程施工期間不預支生活費，如中途終止合同將不收方計量。
六、施工方法：
施工做法按xxx圖集施工。
七、結算方式：該工程外墻按外墻尺寸滿算量方計量結算。(本工程不扣除門、窗平方面積)。外墻花架按展開平方計量結算。內墻滿算量方計量結算。(本工程不扣除門、窗平方面積)。女兒墻按實際收方結算
八、安全文明竣工要求：
1.乙方在施工時，嚴格按照國家安全操作規范及文明施工條例要求標準施工;
2. 乙方在施工時必須佩戴安全帽上下班，如發現未佩戴安全帽上下班每次每人罰款100.00元，罰款在工程款中扣除。
3.乙方在施工時不得喝酒上班工作，如發現喝酒上班人員，每次每人罰款500.00元，罰款在工程款中扣除。
4.乙方在施工期間，嚴格采取安全施工保護措施，造成作業職工及有關人員的人身傷害傷亡、甲方工程設備及建筑材料等財產損失的，由乙方承擔全部責任，并賠償經濟損失，與甲方無關;
4.乙方在施工竣工后，負責施工現場的垃圾清除，保持施工場地的清潔衛生。
九、違約責任：
甲方：
1.提供工程項目圖紙、設計技術資料及相關的說明書等具體規范標準要求;
2.工程施工中如需變更技術等規范要求要及時與乙方說明。
3.甲方在工程驗收后十個工作日內付清乙方工程款
4.在施工期間保證乙方材料供應充足，(如遇人力不可抗力除外)應提前一天通知乙方進行人員安排，工期順廷。
乙方：
1.嚴格按照國家頒布的施工驗收規范和質量檢驗標準，把好工程質量關;
2.如出現工程質量問題，造成重新返工，工期延誤等損失，由乙方承擔;
3.如乙方人為的工期延誤，每拖延一日，按工程總造價的5%進行罰款，并承擔相應的違約金。
4.如乙方每日上班人數少于6人，連續達到兩天甲方有權終止合同不予以收方。
十、未涉及條款，由甲乙雙方協商解決。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由雙方負責人簽字蓋章之日起生效。
甲方：代表人：
簽訂地點：
簽訂日期：
發包人(全稱)：建筑安*工程有限公司第項目部(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其有關其它法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程外墻保溫施工事項協商一致，結合本工程具體情況，雙方特簽定如下協議。
第1條工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
第2條工程承包范圍及承包方式
2.1工程內容：甲方提供工程圖紙范圍內及甲方現場指定的外墻保溫工程。
2.2承包方式：總承包管理范圍的專業分包。工程承包范圍：乙方承擔所施工項目的人工、機械(吊籃及保溫工程所用工具)材料費用及完成該工程所需的其它費用、并承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。
2.3承包內容：保溫板粘貼(包括錨栓固定)，掛網抹灰、外墻涂料(包括：基層清理、線條開槽、膩子的批刷打磨、涂料的涂刷)
2.4本工程選用材料：
2.4.1品牌：乳膠漆必須是迅美牌，若有變更另行約定。
2.4.2材料：保溫工程其它所用材料必須達到甲乙雙方共同確定的標準且符合國家標準。保溫板不能低于B1級標準。
第3條合同總額及付款方式
3.1合同總額：工程合同總價款：￥萬元整，(大寫：)。
3.2綜合單價：￥/㎡。(不貼保溫板只有涂飾處價格為元/㎡，貼保溫板但外墻面為瓷磚的部分價格為元/㎡)
3.3合同價格組成
3.3.1合同價格包括主輔材和安裝。主輔材部分含粘接砂漿、保溫板、錨栓、網格布、乳膠漆。輔材的采購、檢測、試驗、運輸、保險費用等一切支出;(保溫板和增強網安裝、保護、檢測(符合規范規定的各種檢測及現場實體抽檢)、驗收、竣工資料的提供。
3.3.2除甲方提出的設計變更外，不得以任何理由要求增加造價。
3.3.3乙方作業人員的食宿自行解決。
3.4本工程采取綜合單價不變，工程量按實際完成量進行結算。
3.5付款方式
3.5.1按照外墻保溫工程形象進度的60%撥付進度款。竣工驗收合格后，預留5%的保修金，剩余款項一次性付清。
3.5.2在領取或借支工程進度款時應按實提供職工領取工資花名冊，不得私自挪用人工工資，如發現承包人挪用人工工資，由乙方自行承擔一切責任。
3.5.3在保溫工程完工后驗收合格后，及時將資料交甲方匯總，并經監理、甲方驗收合格。
第4條合同工期
4.1本工程具體開工日期以甲方或監理工程開工通知日期為準;工程開工7天前乙方應根據雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監理工程師、甲方代表審批后嚴格實施。
4.2乙方應當按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應當在接到延期開工申請后的48小時內以書面形式答復乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內開工，工期不予順延。
4.3如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約。。
4.4合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。
4.5如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發生后3天內，乙方就延誤的內容，向甲方提交書面報告。經甲方確認，工期順延。但
4.6一天支付元(最多不超過結算總價的10%)，并在結算款中扣除。
4.7單體完成時間應服從甲方的總體要求，根據土建單位的實際施工進度完成拆除腳手架部位的工作量，如果因乙方的原因導致實際進度與甲方要求的進度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質量無法達到合同要求，甲方有權對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。
第5條甲乙雙方駐工地代表和雙方工作
5.1甲方駐工地代表：
5.2乙方駐工地負責人名單：
5.3甲方工作責任
5.3.1協調各單位及現場內各個交叉作業班組的關系，保障乙方工程能順利進行。
5.3.2明確施工內容和范圍，向乙方進行設計交底和技術交底，審查乙方提供的施工方案。
5.3.3按合同約定的工程款支付方式，辦理工程款的撥付工作。
5.4乙方工作責任
5.4.1向甲方提供所用材料的檢驗報告、合格證以及吊籃的合格證和吊籃作業人員的特種作業證件，及時提交保溫工程的驗收資料。
5.4.2施工前3日向甲方提供保溫工程施工方案，按照甲方和監理批準的施工方案組織施工。
5.4.3施工中應遵照施工安全規范的要求，采取必要的安全技術措施，在施工中發生的一切人身傷亡和財產損失由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。
5.4.4乙方在施工中應注意已完成的分項工程的成品保護，如出現損壞由乙方負責維修。
5.4.5乙方不能將所承包的保溫工程進行肢解轉包。如發現，隨時解除合同。
5.4.6.乙方人員進入甲方施工現場7日內必須向甲方項目經理部報送進場人員花名冊進行備案，并每人交1寸彩色正面相片兩張、身份證復印件一張;并保證進場工人無違法犯罪人員。負責出現一切責任后果自負。未向甲方報送名冊、照片、身份證的人員，甲方不承認其在甲方的工作關系。按甲方要求組織足量且部分特殊工種需經培訓合格取得上崗操作證的施工人員進場。
5.4.7.乙方在施工現場不得發生賭博、酗酒、打架斗毆現象，每發生一次甲方對乙方處以元處罰。若同其它分包單位發生打架斗毆現象，情節較輕的，處責任方每次罰款元，違反法律公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。
5.4.7乙方必須嚴格按照所報施工方案進行施工。(工程做法詳見技術方案)
第6條質量標準及質量管理條款
6.1工程質量標準：
《建筑工程施工質量統一驗收標準》GB50300-2001
《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144-2004
《建筑節能標準-民用建筑節能工程施工質量驗收規程》DGJ32/J19-20010
《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50201-2001
《住宅工程質量通病控制標準》DGJ32/J110-2005
6.1.1本工程的外墻保溫工程必須符合國家現行相關規范、行業標準及設計圖紙要求的規定，一次性驗收合格。
6.1.2外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應做質量檢查和驗收，其品種、規格、性能必須符合設計和有關標準的要求。原材料進場后，按照規定必須復試的材料要進行復檢(包括消防部門的復檢，復試費用乙方自行承擔)并經甲方現場代表或監理單位驗收確認符合要求后方可施工。
6.1.3保溫板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現象。粘貼面積應符合設計要求。
6.1.4安裝錨固件的墻面，錨固件數量、錨固位置、錨固件拉拔強度應符合設計要求。錨固件與加強網的連接應符合設計要求，當設計無要求時，錨固件應和加強網應可靠連接。(按規定要求，若有工程保溫現場測試的項目，試驗費用由乙方自行承擔)。
6.1.5保溫板的厚度必須符合設計要求，不得存在負偏差。
6.1.6抹面層與保溫板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。
6.1.7保溫板安裝應上下錯縫，拼縫應平整嚴密，接縫處不得抹膠粘劑。
6.1.8墻角處保溫板板應交錯互鎖。門窗洞口四角處保溫板不得拼接，應采用整塊保溫板板切割成型。
6.1.9增強網應鋪壓嚴實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現象。搭接長度應符合設計要求，當設計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網做法應符合設計要求。
6.1.10應做好系統在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應做好局部加強網施工。變形縫處應做好防水和保溫構造處理。
6.1.11外墻乳膠漆符合并按照國家相關標準進行施工。
6.1.12膩子層產品質量符合國家標準和建筑涂飾工程施工及驗收規范。
6.1.13乳膠漆顏色符合甲方確認的樣板色。
6.2質量管理條款
6.2.1乙方應認真按照國家規范、行業標準、設計圖紙要求及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。
6.2.2因乙方施工質量問題或施工安排不當導致的設計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。
6.2.3無論甲方代表和監理是否參加驗收，當其提出對疑問部分進行重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后進行修復或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期不順延，并承擔不合格造成的責任;檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，但工期不順延。
6.2.4乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經甲方和監理復核認可方可大面積施工。
6.2.5外墻外保溫的分項進行驗收，必須先由施工單位進行驗收合格后，方可向監理單位進行申報。
6.2.6成品與半成品保護：
1)乙方施工時應做好對門窗等產品的保護并承擔相關費用。如發生污染乙方自行負責清理維護;
2)乙方施工后，應做好成品保護工程，并及時請甲方和監理驗收保溫工程施工質量，乙方和甲方必須做好交接驗收手續。交付接收前乙方負責成品的保護工作并承擔相關費用。
6.2.7如乙方不按合同條款及有關規范、標準、規程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質量、安全、環保達不到要求或施工用材料設備不合規定，甲方有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，情節嚴重的甲方有權隨時解除合同，按完成工程量的50%進行結算。
第7條安全文明施工管理
7.1乙方進場施工后,必須服從甲方的安全文明管理。
7.2乙方在進場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全文明操作，如發生安全文明事故，所出現人身財產等安全損害由乙方負責，與甲方無關。
7.3未經甲方批準,乙方不得允許任何人員在擬建房屋內留宿、辦公等所有生活活動，一經發現,乙方應向甲方支付1000元/人.次。
7.4乙方吊籃作業人員必須持證上崗。因無證上崗造成安全檢查時的罰款由乙方承擔，與甲方無關。
第8條設計變更。
8.1設計變更
8.1.1所有設計變更均需得到甲方的同意才能進行，如乙方私自施工未經甲方同意的變更導致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔相應費用外，所引起的一切后果由乙方承擔。
8.1.2乙方在施工過程中提出設計變更要求，必須先報監理和甲方，由甲方與設計單位協調解決，提出設計變更的書面材料方可執行。
8.1.3甲方的任何變更要求乙方必須執行，如發生經濟和工期變更，經甲方核實后按實簽證，乙方如果不執行，視為違約。
第9條工程保修
9.1質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。根據國家有關規定，雙方結合具體工程約定保溫工程質量保修期限為2年。
9.2工程保修期內，若因乙方工程質量原因或維修原因導致住戶提出索賠要求，甲方與住戶進行談判，發生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。
9.3如經歷兩次(含兩次)以上維修，仍不能解決問題，甲方有權另行安排維修，由此引起的一切費用和責任由乙方負責。
9.4乙方維修質量，應保證在6個月內不再出現類似問題，否則，即使保修期滿，也應繼續保修，保修金應在維修完成6個月滿后支付。
9.5乙方負責維修部分的工程，完成后要經業主和甲方驗收簽字認可。乙方在負責維修時，乙方應本著工完場清的原則，如維修過程中給業主造成損失，則乙方應承擔相應責任。
9.6保修金返還方式：工程結算總造價的5%作為保修金，竣工結算后按比例數一次扣除，返還時不計利息。
9.6.1工程保修款在保修時間(自工程竣工驗收合格之日起)滿二年時結算。保修金結算比例：第1年滿后一個月內付50%，2年期滿或延長期滿后一個月內付50%。
9.6.2工程保修款結算時必須經工程技術部門和物業公司簽字認可，扣除工程技術部門和物業公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金后，一個月內支付。
第10條違約責任及其它
10.1協議任何一方不能全面履行職責均屬違約。違約造成的經濟損失由違約方承擔責任，違約造成工期延誤責任分擔原則為：甲方違約工期適當順延，乙方違約工期不得順延。
10.2本合同約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程必須達到國家質量驗收標準及合同訂立的標準，達不到要求，承包人無條件返工，直至達到標準為止，返工所涉及的費用由承包人承擔。
10.3乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的5%作為違約金。
10.4乙方在工程建設中采用不正當的手段拉攏甲方人員,損害甲方利益,甲方根據具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的1-5%為違約金,并有權終止合同,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。
第11條爭議
11.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
1)甲乙雙方先協商解決。
2)當事人不愿和解、調解，或者和解、調解不成的，雙方可以用“√”形式選擇以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。
第二種解決方式：向合同簽訂地人民法院起訴。
第12條合同生效與終止：本合同雙方簽字蓋章后生效;乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算價款支付完畢后終止。(除第9條有關保修條款)。
第13條合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等效力
第14條合同份數：一式三份，甲方二份，乙方一份。
第15條附件：
15.1工程質量保修書
發包人(甲方)：(簽章)
法人或委托人：
聯系電話：
簽訂時間：年月日
承包人(乙方)：(簽章)
法人或委托人：
1.第 標段由K + 至K + ，長約 km，公路等級為 ，設計時速為 ， 路面，有 立交 處；特大橋 座，計長 m；大中橋 座，計長 m；隧道 座，計長 m以及其他構造物工程等。
2. 下列文件應視為構成合同文件的組成部分：
（1）本協議書及各種合同附件（含評標期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料）；
（2）中標通知書；
（3）補遺書；
（4）投標函及投標函附錄；
（5）項目專用合同條款；
（6）公路工程專用合同條款；
（7）通用合同條款；
（8）技術規范；
（9）圖紙；
（10）已標價工程量清單；
（11）承包人有關人員、設備投入的承諾及投標文件中的施工組織設計；
（12）其他合同文件。
3. 上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
4. 根據工程量清單所列的預計數量和單價或總額價計算的簽約合同價：人民幣（大寫） 元（￥ ）。
5. 承包人項目經理： .承包人項目總工： .
6. 工程質量符合 標準。
7. 承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。
8. 發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。
9. 承包人應按照監理人指示開工，工期為 日歷天。
10. 本協議書在承包人提供履約擔保后，由雙方法定代表人或其委托人簽署并加蓋單位章后生效。全部工程完工后經竣交工驗收合格、缺陷責任期滿簽發缺陷責任終止證書后生效。
11.本協議書正本二份、副本 份，合同雙方各執正本一份，副本 份，當正本與副本的內容不一致時，以正本為準。
12.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。
發包人： （蓋單位章） 承包人： （蓋單位章）
乙方：
為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 總則
一、 工程名稱：中央空調安裝工程
二、 工程地點：長沙市
三、 工程承包范圍和內容：
1、 空調設備安裝。
2、 中央空調系統安裝、調試協助、工程維護。
3、 材料品牌按甲方要求，保證質量。
4、與各施工單位的相互配合工作，本工程竣工驗收后的運行和維護等售后服務工作。
5、整個施工過程的臨時設施、安全防護措施的施工，施工現場的保安工作等。
6、中央空調工程技術資料的整理和移交。
四、 工程承包方式：
1、本工程由乙方包工、包料、包質量、包工期、包安全、包驗收的總價包干方式。按照甲方認可的圖紙和合同附件內容執行，相關參數及設備、材料清單詳見合同附件。
2、乙方對合同附件中所要求的設備、材料生產廠家、規格、型號及材質要求等不得私自做出修改或變更。
3、本工程為交鑰匙工程。
五、 工期：
1、室內工程工期為自乙方進場之日起天，乙方同時配合裝修公司進度。
2、由于不可抗力、或因重大設計變更導致工程量的較大增減、裝修裝飾工程的延遲以及甲方同意的其他原因，工期才可相應順延。
3、本項目竣工日期是指工程驗收合格之日。
六、 工程總造價：本項目合同采用總包干方式，總價為人民幣(大寫): 元整; 小寫(￥：.00 元)。
第二條 施工準備
一、 甲方在開工前協調好各安裝方相互配合的關系;解決施工臨時占用區域(包括材料、設備的堆放和中轉場地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;提供5KW的臨時施工用電。保證施工用水電接口離施工現場不超過30米。
二、 乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。乙方在施工過程中應服從施工現場的統一管理，遵守施工現場的各項規章制度。
三、 施工用水、用電費用結算：按乙方實際用電量計量，用電單價以電力局規定的施工電價加損耗計價計算電費;按實際用水量計量，用水單價以自來水公司規定的施工水價加損耗計價計算水費。上述水電費由甲方直接交與供電的土建總包方或裝修公司。
第三條 工程結算
本合同全部工程合同價款結算按下列方式辦理：
1、合同簽訂后甲方即付乙方合同總額的 % (即￥ 元)，乙方進場施工。
2、工程完成一半時甲方再付乙方合同總額的% (即￥ 元)。
3、按設計要求所有工程安裝完畢，管道試壓保溫完畢，甲方再付乙方合同總額的%(即￥元)。
4、竣工驗收交付使用后三天內，辦理完工程結算，付款至工程總造價的 %(即￥ 元)。
5、本工程保修期為整個系統自竣工日期起
第四條 施工管理
一、 乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到甲方驗收合格標準;
二、 乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知業主或甲方共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方與監理方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予以承認。
三、 在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。
四、 乙方施工過程中負責整個工程的安全問題，如果發生人員傷亡事故，概由乙方自行負責，甲方出面協調處理。
五、 乙方施工質量由甲方項目技術負責人監督管理，并填寫《小機施工過程質量跟蹤確認單》，乙方憑此單才能到甲方財務部辦理工程結算。
第五條、安裝質量及竣工驗收標準
一、空調安裝工程質量要求
1、在施工中所采用的工藝、材料及組件均應符合中華人民共和國國家和行業標準及如下規范：《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50243—20xx);《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300—20xx);《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242—20xx);《建筑電器工程施工質量驗收規范》(GB50303—20xx);《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46—88)。
2、對須送檢的材料或設備應先檢后用，檢測費和試驗費由乙方承擔。不合格材料和設備不準進入工地，甲方指定品牌或生產廠家的材料必須按本合同執行，未經甲方書面同意，不準變更。
3、甲方和監理方在施工質量監督和管理過程中所發現的不符合工程質量標準和要求的部分，乙方應無條件立即返工，對不合格的部位必須按甲方、監理單位和設計單位的要求整改，直至達到設計要求。
二、本工程空調驗收效果：參照舒適性空調國家標準驗收。
三、材料驗收：進場材料由公司施工管理人員認真核對材質證明文件，共同檢查是否與合同承諾的一致，對檢查不合格的材料應拒收。對已安裝的材料如與品牌不符合應返工，費用由施工方負責。
四、安裝監督：工程安裝按設計師的技術交底安裝，如果現場情況與圖紙設計不符合的變更必須由設計師簽字認可后方可施工。由于單方面變更引起的不良后果全部由施工方負責。
五、壓力試驗：如果為水系統，管道試驗壓力為0.8 Mpa ，1小時后壓降≤0.02MPa，12小時后管道系統無滲漏為合格。如果為一拖一或一拖多氟系統，銅管試驗壓力為2.3 Mpa，觀察壓力是否下降，若無下降即為合格，但溫度變化壓力也會變化，每變化1℃，壓力會有0.1kgf/cm2的變化，應予修正。檢查有無泄漏可采用手感、聽感、肥皂水檢查。
六、冷凝水試驗：全部管道做充水試驗，冷凝水均能順利排放為合格。如果采用PVC給水管支吊架間距不得超過1.5M。
七、隱蔽工程驗收：管道保溫密實，膠水涂到位，保溫層外包塑料薄膜，防止冷橋。空調安裝工程在裝修吊頂封板前必須由項目技術負責人簽字驗收。
八、系統調試驗收：試車時必須由廠家售后服務工程師進行，整個工程驗收由業主方、甲方負責人、施工方共同進行，并由三方簽字認可。
第六條 違約責任
一、合同簽訂生效后，甲方無故不執行合同，如給乙方造成損失，由甲方承擔違約責任，并對乙方以不低于合同的3%進行經濟補償。
二、合同簽訂生效后，乙方不按合同約定時間施工、無故延長工期、中途退場等原因造成的損失全部由乙方負責。
三、保修期內，如若因工程質量問題造成的直接經濟損失全部由乙方負責。
四、若發現乙方在工程施工中偷工減料、以次充好等現象，除返工重做外，甲方視乙方情節、態度每次處違約金200至1000元。
五、如發現質量問題和質量缺陷，乙方應在接到甲方電話或書面通知后的2小時內派員進行維修。
第七條 獎勵、懲罰與仲裁
甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，可選擇以下方式處理：
(1)、申請長沙市經濟仲裁委員會仲裁;
(2)向長沙市人民法院起訴。
第八條 合同份數及有效期
一、合同附件為本合同組成部分，本合同一式貳份，雙方各持一份，具同等法律效力。
二、 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第九條 附則
本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
承包方（簡稱乙方）：貴陽美之源裝飾工程有限公司
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條工程概況
1．甲方裝飾住房系合法使用；
2．裝飾施工地點：
3．住房結構：_ 施工面積 平方米。
4．裝飾施工內容：（見附件《裝飾工程預算表》）。
5．承包方式：
6．總價款: 元，大寫（人民幣）： ;
其中：材料費： ，人工費：___ ___
管理費：___________________，設計費：_______ ___;
稅金（3．41%）：___________，垃圾清運費：___________；
其他費用___________________________;
雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款按實另計。
7．工期：工期 日，施工時間自 _年 月 _日開工，至 年 _月_ _日竣工；
第二條材料供應的約定：
1．甲方提供的材料：
甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾工程上，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3．乙方提供的材料：
乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用；如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條關于工程質量及驗收的約定：
1．本工程執行《住宅建筑裝飾工程技術規程》、《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2．本工程由 方設計，提供施工圖紙一式_ 份。
3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6．工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認;事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗;若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用.
8．工程保修期貳年。竣工驗收后甲、乙雙方簽署，《工程保修單》，憑保修單實行保修，保修期兩年，從竣工驗收簽章之日起算.
第四條有關安全生產和防火的約定：
1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償.
2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工.第五條 關于工程價款及結算的約定：
1．工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：
(1)工程款付款可以雙方協商約定：
(2)工程款付款可以按下表：
工程款付款時間表
序號
付款時間
付款比例
金 額
1
簽訂合同之日
45%
2
泥工完工
50%
3
整體完工
5%
第六條其它事項
1．甲方工作：
（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項，施工期間的水電費用和各項物業管理費用由甲方支付。
（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2．乙方工作：
（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
（2）指派 為乙方駐工地代表，全權負責合問履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任：
1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 ＿元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付＿ 元違約金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。
3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條 合同的變更和解除：
1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續。
2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第九條 附則
1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙＿ ＿把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,乙方負責將房屋外門鑰匙交還甲方。
2．本合同簽訂后，工程不得轉包。
3．本合同一式＿ ＿份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。。
第十一條其它約定
1．
2．
3．
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
土建建設工程施工合同范文1發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就 建設工程施工事項協商一致，特訂立合同如下：
一、工程概況
1、工程結構：磚混;
2、建筑面積：約㎡(按實際建筑面積計算為準)。
二、承包方式
土建工程總單包(即包工不包料)。
三、甲方負責范圍
甲方應提供水、電、路三通及所有建筑材料、回填。
四、乙方承包范圍
1、基地平整、砼工程、磚砌體工程、木工搭拆(鐵絲釘子自備)、鋼筋工程、內外粉刷工程、樓梯粉刷上頂(一層、頂層、地坪)。
2、乙方自備機械、腳手架。
五、承包價格
按每平方米 元結算，隔熱層按 計算。
六、質量要求
七、付款方式
1、基礎完工付款
2、每層砌體完工付款
3、內粉完工付款
4、外粉完工付款
5、竣工驗收合同后付清余款。
八、施工日期：按120天計算，雨天順延。
九、安全問題
乙方應安全、文明施工，如出現大小事故由乙方自負。
十、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建建設工程施工合同范文2建設(發包)單位： (簡稱甲方)
施工(承包)單位： (簡稱乙方)
甲方為 單位，根據《中華人民共和國合同法》之規定，遵循經雙方在平等、自愿、互利和誠實信用原則，甲方將世博工程項目 的基礎土方工程任務委托乙方承包，甲乙雙方就有關事宜協商一致，訂立本合同，并嚴格遵守。
一、 概況
工程名稱：
工程地點：
二、 范圍：±0.00以下土方工程。(含機械挖土、轉運土、掏樁縫)
三、 工期
南角年 日。合同工期總日歷天數工過程中，除遇下列情形外，工期不予順延：
1、 可抗力。
2、 甲方變更計劃、施工圖紙而影響施工的。
四、 工程價格與工程款支付。13400m3，綜合單價按/立方米計算(以上價格包含乙方施工整個土方工程發生的協調、棄
土、稅收等所有費用，為一次性包干價，在施工期內不作任何調整)。挖運結束，經甲方驗收合格后現金結賬付款。
1、 土方工程結束，經甲方驗收合格后，乙方應提供稅務機關認可的稅務發票進行結算，否則，甲方有權拒絕付款。
五、 工程量：3400 m3。
六、 質量要求
1、 在土方的開挖土(含挖土、轉運土等)中，乙方的所有施工工序必須按項目部的施工質量要求施工。
2、 所有施工工序必須經甲方項目部、監理、建設單位以及有關人員的檢查合格，并進行下道施工程序，甲方才能簽字認可。
3、 對在施工中因乙方原因造成返工的，乙方無條件盡快按甲方的工要求處理，對造成甲方損失的，甲方有權依照有關法律、法規對乙方的要求賠償的權利。
4、 乙方必須在20xx年10月27日退完土，否則每天罰款伍仟元整。
七、 甲方責任
1、 甲方按合同約定支付工程款。
八、 乙方責任
1、 服從甲方的監督、指揮和管理。
2、 按圖紙及甲方的指導進行施工，保質、保量，按期完成。
3、 安全、文明施工，確保施工安全，合同生效前，乙方應向甲方交納安全風險保證金 元，乙方在施工過程中如發生不安全事故，致使甲、乙雙方工作人員及第三人傷、亡或財產損失，乙方應自行全額承擔。工程完成后，如乙方未發生不安全施工，甲方如數退還乙方交納的安全風險保證金 元。
九、 其它條款：
1、違約金： 由于甲方原因終止合同， 甲方支付乙方違約 金 元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約 金 元。
2、乙方承擔施工中工傷事故的全部責任。
3、未盡事宜，甲乙雙方協商一致可以訂立補充條款、協議，補充條款、協議同本合同具有同等法律效力。
4、爭議解決，如雙方發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成可向潢川縣人民法院提起訴訟。
5、本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建建設工程施工合同范文3發包方： 簡稱甲方
承包方： 簡稱乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》及有關行政法律法規遵循平等、自愿、公平、誠實守信的原則在雙方自愿的基礎上達成以下協議，如下：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
結構類型：
二、承包范圍。
三、承包內容。
1、基礎土方開挖，含機械、清土、換沙層、土方回填夯實。主體工程基礎部份至上部結構鋼筋，混凝土，磚砌筑，內外墻粉刷，外墻磚，層面磚，樓面找坪層，樓梯花崗石，屋面保溫層，保護層，植筋工程，構件及構筑物工程，室外散水，散水溝，化糞池及施工圖紙的全部內容，砼養護工作等等。
2、鋼管腳手架模板，釘子，鐵絲，拉片，鋏子，扣子，安全網，含材料費及一切費用。
3、機械吊機，含機械備案，砂漿攪拌機，閃光對焊機，切斷機，豎焊機，彎曲機，調直機，平板振動機，振動機棒，電纜線，燈線，三級配電箱，打夯機，電纜線及燈線含材料費及一切費用。
4、井吊，攪拌機操作人員，由乙方提供，人工費由乙方支付。
四、設計變更及圖紙修改增減工程。
圖紙會審后所發生的圖紙修改和設計變更產生的增加工程量大于1000元以上的按市場單價計算，小于1000元的不計。減少工程大于1000元的按市場單價扣減，小于1000元的不扣。
五、合同單價及結算付款方式。
1、單價：按建筑面積計算 /㎡
2、結算方式和付款方式：建筑面積按云南省建設廳頒發的現行工程，結算定額及有關規定的建筑面積計算規范進行計算。乙方進場基礎工程施工完，按工程量的80%支付上部結構，按每月進度工程量的80%支付，工程竣工驗收后支付95%。其余款項保修期滿一次性付清。
六、工期要求。
1、總工期： 天，進度按甲方與業主簽訂合同工期為準，同時必須按項目部的旬、月、周進度計劃要求執行。
2、延誤進度處罰條款：按甲方的總進度計劃，月計劃，周計劃要求。在施工中，按分部，分項工程進行周計劃計算。拖延一天罰款1000元，提前不獎。停電、停水、下雨、材料不到位則工期延誤，無論以任何理由乙方擅自停工，罰款5000元。
七、工程質量要求
1、質量標準：按照國家現行建筑施工技術及安全技術施工規范建筑工程。施工質量驗收標準，單位工程，一次性驗收合格，如工程質量不合格產生二次驗收。驗收的一切費用及損失由乙方承擔費用，從工程款中扣除。
2、分項工程質量要求處罰：模板頂板為清水模，在施工中，如出現崩模及撐不穩垮塌，頂板不平。損失的材料費及其它經濟損失由乙方承擔。
3、混凝土分項工程：澆筑時出現空洞麻面、脫節，不干整，裂紋，振動不密實，影響質量外觀及公司形象處罰5000-10000元。嚴重者清出工地現場賠償一切經濟損失。
4、磚砌筑分項工程：在施工中，未按圖紙規范施工的出現工程質量問題或大面積返工，破壞，修補，材料按定額的3倍賠償單價，按材料進行計算并處罰。
5、室內外墻體抹灰工程：未按施工技術人員底方案操作的，出現墻面空鼓，開裂造成大面積反工，修補，每平方米扣材料費100元并處罰1000-5000元。外墻磚，施工出現表面不干整，空殼，砂漿不飽造成反工。賠償材料費的3倍，并每棟處罰5000元。
6、出現任何質量事故，不聽施工技術人員指揮整改修補，多次發生質量問題，甲方有權對乙方進行經濟處罰直至。終止施工合同一切損失乙方自負。所有工程款，待交工驗收后再進行結算。
八、安全文明施工要求：按云南省安全文明施工相關要求達到建設局示范工地標準要求。
九、甲方安全生產職責：按法律法規要求進行安全教育，并督促和提供安全所需要的生產條件。認真執行各項安全標準，督促現場施工人員必須按照安全技術規程作業，做好班前安全技術交流并作記錄進行安全檢查。并提出現時整改意見及措施標準，把安全生產放至首位，杜絕重大安全事故。乙方安全生產職責：確保進場人員必須具備滿足安全生產所需的基本技能和接受過安全知識培訓教育，必須按相應的安全技術規程作業，嚴禁違章作業，違章指揮和野蠻施工。遵守勞動紀律，參加安全交底會并作記錄，參加安全檢查并對提出的隱患定人定時整改正確使用三寶，四口，把安全生產放在首位杜絕發生重大安全事故，若違章操作，違規作業，發生任何安全事故由乙方承擔一切經濟損失。
十、質量保證金
簽訂施工合同日，乙方需繳納工程質量保證金5萬元，如在施工過程中出現重大質量事故導致工程大量反工，影響工期，損壞公司形象返工的材料費。從工程款扣除公司形象損失費不夠的從保證金中扣除，每處現一次扣10000元。不夠的，從工程款中扣除。.
2、保證金退還：竣工驗收后，一年不出現質量問題全部退還。
十一、保修責任。
1、 工程竣工驗收后保修期一年屬乙方承包合同內。
2、 若在保修期內，墻體出現空鼓，開裂，不平，由乙方負責維修。
3、 乙方接到甲方維修通知，24小時內乙方若不派人維修，甲方有權指派他人維修，費用從乙方尾款中扣除，若尾款不夠，從保證金中扣除。
4、 不屬乙方維修部位，因其它原因造成的質量問題，乙方無權維修，由甲方承擔維修
十二、其它事項。
1、 乙方在基礎開挖施工中，必須控制標高，若出現基礎挖深的換砂費用由乙方承擔。
2、 乙方進入施工現場必須配一名施工技術人員配合甲方施工人員管理施工，在施工放線中乙方各班組必須配和施工人員放線，鋼筋，模板，主體，各1人，缺席1人每次罰款200元。
3、 材料計劃由乙方在使用前一周提供材料計劃，超出預算定額損耗的材料費由乙方承擔。
4、 在施工過程中，乙方應做到材料節約，磚，砂漿，混凝土在運輸途中發現亂潑亂倒，不聽施工管理人員的指揮發現一次罰款100-500元，若干次出現給予重罰，并請出現場。
5、 各施工班組嚴守把關維護人格尊嚴，如發現偷盜行為將所偷盜的材料款按10倍進行賠償。并給予經濟處罰，致嚴重的移交執法部門處理。
6、 乙方進入施工現場必須進行安全三級教育及技術交底方可施工上班，必須佩帶安全帽，施工現場嚴禁穿拖鞋，發現一次罰款20-50元。外來施工者，發現一次罰款20元。
7、 乙方進場，甲方不提供食宿，由乙方自行安排，工地現場不允許搭建工棚和食宿。
8、 外粉施工中，砂漿落地灰必須早晚清收，如發現不收的施工管理人員給予經濟處罰，并以每小桶50-100元罰款。
9、 材料進入施工現場，由甲方指定堆放，工地內現場二次搬運由乙方承擔。
10、 電泵，蹦管由乙方保管，清洗。如人為損壞，丟失，被盜，由乙方賠償。
十三、未盡事宜，雙方友好協商解決。
本合同雙方簽字日具法律效力，工程完后，雙方履行合同義務后，自動失效，如乙方違反合同規定，甲方有權解除或終止合同更換施工班組，造成的損失由乙方承擔全部責任。
十四、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，工程結束后，付清尾款，合同終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
第一部分 固定單價合同
一、 合同價款的確定：
1.1 本項目合同價款采用固定單價，風險系數為： 3％ 4％ 5％ 6％ 其它 ％。
1.2 本合同價款中包含的風險范圍為以下√項，風險范圍以內綜合單價不調整，風險范圍以外按實調整，調整辦法見本合同第二分部“ 合同價款的調整”部分的約定。
1.2.1 工程量增減15％以內，綜合單價不調整。
1.2.2 市建設行政主管部門或造價管理部門的價格調整文件，在合同工期內，不調整。
1.2.3合同工期內乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌5％， 10％以內不調整：
1.2.4其它說明 。
二、合同價款的調整：
2.1 工程量的調整原則
本項目超出工程量清單及風險范圍的工程量均按實調整，調整原則為按實際發生計量，承包人提出，發包人確認。
2.2 合同價款的調整
2.2.1 市建設行政主管部門或造價管理部門的價格調整文件除材料價格外按照以下√項調整，材料價格的調整按照2.2.5款約定。
2.2.1.1 合同工期內遇價格調整文件，均按文件規定調整。
2.2.1.2 由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，均按文件規定調整。
2.2.1.3 由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調增的，按文件規定執行；文件規定較原約定調減的，按原約定不調整。
2.2.1.4 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，不按文件規定調整。
2.2.1.5 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調減的，按文件規定執行；文件規定較原約定調增的，按原約定不調整。
2.2.1.6 其它約定：。
2.2.2在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價確定原則為以下√項：
2.2.2.1合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格。
2.2.2.2合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格。
2.2.2.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人提出，發包人確認。
2.2.2.4 合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設行政主管部門的計價辦法和計價標準下浮 ％，為結算工程綜合單價。
2.2.2.5 其它約定：。
2.2.3在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起合同單項工程量增減超過15％，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1％的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：
2.2.3.1工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮％為新的結算綜合單價。
2.2.3.2工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮％為新的結算綜合單價。
2.2.3.3工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發包人確認后，為新的結算綜合單價。
2.2.3.4工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門的計價辦法和計價標準下浮％，為新的結算綜合單價。
2.2.3.5 其它約定：。
2.2.4 在本項目上因清單項目內容、特征改變，綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：
2.2.4.1 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。
2.2.4.2 清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.2款。
2.2.4.3 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。
2.2.4.4 因發包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.2款。
2.2.4.5 其它調整方式： 。
2.2.5 材料價格的調整。
2.2.5.1 本工程材料價格調整采用如下√項方式：
2.2.5.1.1合同工期內遇價格調整文件中涉及材料價格調整規定的，均按文件規定調整。
2.2.5.1.2合同工期內材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的材料差價由發包人承擔或受益。
2.2.5.1.3由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由發包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由承包人受益。
2.2.5.1.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由承包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由發包人受益。
2.2.5.1.5其它約定 。
2.2.5.2 材料價格調整價差的計算按下述√項方法執行：
2.2.5.2.1本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算），約定主要材料為。
2.2.5.2.2除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算）。
2.2.5.2.3本項目所用主要材料價差按 期間的造價管理部門的平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算），約定主要材料為。
2.2.5.2.4除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門的平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算）。
2.2.5.2.5本項目所用主要材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定主要材料為 。
2.2.5.2.6除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。
2.2.5.2.7 其它約定。
（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）
2.2.6 措施費用的調整。
2.2.6.1 本項目風險范圍以外的措施費用均可按實調整。
2.2.6.2 措施費用調整采用下列√項方式：
2.2.6.2.1 以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。
2.2.6.2.2 以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。
2.2.6.2.3 除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調整辦法同 2.2.2款。
2.2.6.2.4 其它約定： 。
2.3 其它工程項目費用的確定與調整
2.3.1 施工配合費：由發包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 ％或按 價格直接向發包人計取。
2.3.2 零星工作項目費：由發包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數據計算。
2.3.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天 ％比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。（以合同工期為參照對象）
2.3.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 ％給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 ％處以罰款。（質量等級分為不合格、合格、縣級市優質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎）
2.3.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采用下列√項：
2.3.5.1 按照發包人提供價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.3.5.2 按照發包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.3.5.3 按照造價管理部門的指導（信息）價格結算，與暫定價的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.3.5.4 其它約定 。
2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔：
。
2.3.7 工程審核費用的支付方式采用下列√：
2.3.7.1 由發包人支付。
2.3.7.2 核減率在％以內由發包人支付，核減率超過％，超出部分的審核費用由承包人支付。
2.3.7.3核減率在％以內由發包人支付，核減率超過％，全部審核費用由承包人支付。
2.3.7.4 審核費用支付 。
2.4 補充約定：
第二部分 固定總價合同
一、合同價款的確定：
1.1 本項目合同價款采用固定總價，包干系數為： 3％ 4％ 5％6％ 其它 ％。
1.2 本合同價款中包含的包干范圍為以下√項，包干范圍以內合同價款不予調整，包干范圍以外按實調整，調整辦法見本合同第二分部“合同價款的調整”部分的約定。
1.2.1 本項目在施工圖紙范圍內，工程量已經雙方核實無誤，工程量不調整。
1.2.2 市建設行政主管部門或造價管理部門的價格調整文件，在合同工期內，不調整（不可競爭費除外）。
1.2.3 合同工期內乙供材料價格變化在下列幅度：上漲或下跌5％， 10％以內不調整；
1.2.4其它說明 。
二、合同價款的調整：
2.1 工程量的調整
本項目超出施工圖紙及包干范圍的工程量均按實調整，調整原則為按實際發生工程量計量，由承包人提出，發包人確認。
2.2 合同價款的調整
2.2.1在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，合同價款予以調整，調整辦法為以下√項：
2.2.1.1合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格乘以新增（或變更）工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。
2.2.1.2合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格乘以新增（或變更）工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。
2.2.1.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人或發包人提出適當的新增（或變更）項目的價格，經對方確認后乘以新增（或變更）工程量，以其為計價基礎的其它費用按合同計價程序和費率標準計算。
2.2.1.4 合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設行政主管部門的計價辦法和計價標準下浮 ％，為結算工程價款。
2.2.1.5 其它約定：。
2.2.2在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起合同單項工程量增減超過15％，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1％的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：
2.2.2.1工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮％為新的結算綜合單價。
2.2.2.2工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮％為新的結算綜合單價。
2.2.2.3工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發包人確認后，為新的結算綜合單價。
2.2.2.4工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門的計價辦法和計價標準下浮％，為新的結算綜合單價。
2.2.2.5 其它約定：。
2.2.3 在本項目上因清單項目內容、特征改變，合同價款予以調整，其綜合單價調整辦法為以下√項：
2.2.3.1 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。
2.2.3.2 清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.2.1款。
2.2.3.3 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。
2.2.3.4 因發包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.2.1款。
2.2.3.5 其它調整方式： 。
2.2.4 材料價格的調整。
2.2.4.1 本工程材料價格調整采用如下√項方式：
2.2.4.1.1合同工期內材料價格變化超過1.2.3款約定幅度，超出部分的材料差價由發包人承擔或受益。
2.2.4.1.2由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產生的差價由發包人承擔，價格下跌產生的差價由承包人受益。
2.2.4.1.3由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲產生的差價由承包人承擔，價格下跌產生的差價由發包人受益。
2.2.4.1.4其它約定 。
2.2.4.2 材料價格調整價差的計算按下述√項方法執行：
2.2.4.2.1本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算），約定主要材料為。
2.2.4.2.2除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算）。
2.2.4.2.3本項目所用主要材料價差按 期間的造價管理部門的平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算），約定主要材料為。
2.2.4.2.4除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門的平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算）。
2.2.4.2.5本項目所用主要材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定主要材料為 。
2.2.4.2.6除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。
2.2.4.2.7 其它約定。
（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）
2.2.5 措施費用的調整。
2.2.5.1 本項目包干范圍以外的措施費用均可按實調整。
2.2.5.2 措施費用調整采用下列√項方式：
2.2.5.2.1 以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。
2.2.5.2.2 以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。
2.2.5.2.3 除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調整辦法同 2.2.1款。
2.2.5.2.4 其它約定： 。
2.3 其它工程項目費用的確定與調整
2.3.1 施工配合費：由發包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 ％或按 價格直接向發包人計取。
2.3.2 零星工作項目費：由發包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數據計算。
2.3.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天 ％比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。
2.3.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 ％給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 ％處以罰款。（質量等級分為不合格、合格、縣級市優質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎）
2.3.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采用下列√項：
2.3.5.1 按照發包人提供價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.3.5.2 按照發包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.3.5.3 按照造價管理部門的指導（信息）價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.3.5.4 其它約定 。
2.3.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔：
。
2.3.7 工程審核費用的支付方式采用下列√：
2.3.7.1 由發包人支付。
2.3.7.2 核減率在％以內由發包人支付，核減率超過％，超出部分的審核費用由承包人支付。
2.3.7.3 核減率在％以內由發包人支付，核減率超過％，全部審核費用由承包人支付。
2.3.7.4 審核費用支付 。
2.4 補充約定：
第三部分 可調整格合同
一、合同價款的確定
本項目合同價款采用可調整格合同形式。
二、合同價款的調整
2.1 工程量的調整
在本項目上發生的所有工程量均按實調整，調整原則為按實計量，承包人提出，發包人確認。
2.2 市建設行政主管部門或造價管理部門的價格調整文件按以下√項調整：
2.2.1 合同工期內遇價格調整文件，均按文件規定調整。
2.2.2 由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，均文件規定調整。
2.2.3 由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調增的，按文件規定執行；文件規定較原約定調減的，按原約定不調整。
2.2.4 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，不按文件規定調整。
2.2.5 由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間遇價格調整文件，文件規定較原約定調減的，按文件規定執行；文件規定較原約定調增的，按原約定不調整。
2.2.6 其它約定：。
2.3在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起新的（或變更）工程量清單項目時，綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：
2.3.1合同中已有適用新增（或變更）項目的價格，按合同中已有的價格。
2.3.2合同中只有類似新增（或變更）項目的價格，參照類似項目的價格。
2.3.3合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，由承包人或發包人提出適當的新增（或變更）項目的價格，經對方確認。
2.3.4 合同中沒有適用或類似新增（或變更）項目的價格，按建設行政主管部門的計價辦法和計價標準下浮 ％，為結算工程綜合單價。
2.3.5 其它約定：。
2.4 在本項目上發生新增項目或設計變更、施工條件變更等由于發包人的原因引起合同單項工程量增減超過15％，并且該項分部分項工程費超過分部分項工程量清單計價合計1％的，其超過部分或剩余部分工程量的綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：
2.4.1工程量調增超過約定幅度，其超過部分的工程量的綜合單價以原綜合單價下浮％為新的結算綜合單價。
2.4.2工程量調減超過約定幅度，其剩余部分的工程量的綜合單價以原綜合單價上浮％為新的結算綜合單價。
2.4.3工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量或剩余部分工程量的綜合單價由承包人提出，發包人確認后，為新的結算綜合單價。
2.4.4工程量調增或調減超過約定幅度，其超過部分的工程量剩余部分工程量的綜合單價按建設行政主管部門的計價辦法和計價標準下浮％，為新的結算綜合單價。
2.4.5 其它約定：。
2.5 在本項目上因清單項目內容、特征改變，綜合單價予以調整，調整辦法為以下√項：
2.5.1 清單項目中減少一項或多項子目內容，則直接減去該減少部分子目的單價。
2.5.2 清單項目中增加一項或多項子目內容，則相應增加該增加部分子目的單價，子目單價的確定方法同2.3款。
2.5.3 清單項目中同時增加或減少一項或多項子目內容，則重新組價，其綜合單價按上述兩種方法確定。
2.5.4 因發包人提供的工程量清單項目特征描述不清或描述錯誤引起承包人在該清單項目中少計、多計或錯計子目內容，則該清單項目重新組價，綜合單價的確定方法同2.3款。
2.5.5 其它調整方式： 。
2.6 材料價格的調整。
2.6.1 本工程材料價格調整采用如下√項方式：
2.6.1.1合同工期內遇價格調整文件中涉及材料價格調整規定的，均按文件規定調整。
2.6.1.2合同工期內材料價格變化超過％幅度，超出部分的材料差價由發包人承擔或受益。
2.6.1.3由于發包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由發包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由承包人受益。
2.6.1.4由于承包人原因，造成工期拖延的，在拖延期間，價格上漲（或遇價格調整文件調增）產生的差價由承包人承擔，價格下跌（或遇價格調整文件調減）產生的差價由發包人受益。
2.6.1.6其它約定 。
2.6.2 材料價格調整價差的計算按下述√項方法執行：
2.6.2.1本項目所用主要材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算），約定主要材料為。
2.6.2.2除上款約定外的材料價差按施工期間材料加權平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算）。
2.6.2.3本項目所用主要材料價差按 期間的造價管理部門的平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算），約定主要材料為。
2.6.2.4除上款約定外的材料價差按期間的造價管理部門的平均指導價減去招標時的指導價計算（無指導價的，按同期市場價計算）。
2.6.2.5本項目所用主要材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算，約定主要材料為 。
2.6.2.6除上款約定外的材料價差按 期間的平均市場價減去招標時的市場價計算。
2.6.2.7 其它約定。
（可分為主體施工期間、開竣工期間、合同工期期間、瀝青攤鋪期間等）
2.7 措施費用的調整。
2.7.1 在本項目上發生的措施費用均可按實調整。
2.7.2 措施費用調整采用下列√項方式：
2.7.2.1 以清單工程量為計算基礎的措施項目，隨對應工程量的調整同比例調整。
2.7.2.2 以分部分項工程費為計算基礎的措施項目費，隨分部分項工程費的調整而調整。
2.7.2.3 除上述所列以外的新增（或變更）措施項目費，調整辦法同 2.3款。
2.7.2.4 其它約定： 。
2.8 其它工程項目費用的確定與調整
2.8.1 施工配合費：由發包人單獨分包的工程，總包單位按照分包工程造價的 ％或按 價格直接向發包人計取。
2.8.2 零星工作項目費：由發包人提出并認可的零星項目工作費用按照零星項目簽證單記錄數據計算。
2.8.3 本工程設立不設工期獎勵或處罰，提前或延后按照每天 ％比例獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。
2.8.4 本工程設立不設工程質量獎懲，以招標文件約定質量等級為基準，每提高或降低一個等級，按 ％給予獎勵或處罰，計算基礎為經調整后的分部分項工程費用。竣工驗收不合格的，除無條件返工至合格，扣除所有已計算的工程質量獎勵費用及降低等級處罰外，按照不再按經調整后的分部分項工程費的 ％處以罰款。（質量等級分為不合格、合格、縣級市優質結構、姑蘇杯、揚子杯、魯班獎）
2.8.5 暫定材料價格的調整確認方法：本工程所有暫定材料均甲供乙供，調整方式采用下列√項：
2.8.5.1 按照發包人提供價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.8.5.2 按照發包人與承包人共同詢價后確認價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.8.5.3 按照造價管理部門的指導（信息）價格結算，與中標價中材料價格的差價列入其它相應費用的計算基礎。
2.8.5.4 其它約定 。
2.8.6 本工程工程保險費用以如下方式支付或承擔：
。
2.8.7 工程審核費用的支付方式采用下列√：
2.8.7.1 由發包人支付。
2.8.7.2 核減率在％以內由發包人支付，核減率超過％，超出部分的審核費用由承包人支付。
2.8.7.3 核減率在％以內由發包人支付，核減率超過％，全部審核費用由承包人支付。
基建項目施工合同是合同雙方依據國家相關法律法規簽訂的法律文本。本文簡要闡述了基建施工合同的特點，歸納了高校基建項目施工合同管理中存在的一些問題。通過對施工合同管理的要點進行的分析，從發包人的角度介紹了合同管理過程中規避爭議的有效方法，使基建項目的施工合同管理更具操作性。
[關鍵詞]
合同管理；基建項目；要點；分析
隨著國家經濟的發展，改善高等教育教學設施、提高人民教育水平和培養高水平人才已成為國家的戰略方針，高等院校依靠政府撥款及自籌資金進行了大規模的校園基本建設。在進行校園建設過程中，需要簽訂大量的工程合同，而施工合同是建設項目的主要合同之一，其合同金額往往也是比較龐大。施工合同內容不僅關系到工程項目的質量，還影響到項目的投資控制及預期使用功能。因此，建立科學的施工合同管理模式，對施工合同的管理要點進行分析，對高校基建管理水平的提高意義重大。
一、基建項目施工合同特點
基建工程施工合同是基建項目的主要合同之一，即承發包雙方為完成特定工程項目的土建安裝、裝飾裝修、工程維保等工作內容，約束發包人和承包人權利和義務的法律文件。高校基建項目施工合同標的物是滿足使用功能的建筑產品，其主要有如下特點：
1.施工合同標的物的唯一性高校基建是為公共教學及科研服務的，對高校基建項目的評價標準應該是經濟效益與社會效益并重，甚至社會效益高于經濟效益。高校基建工程施工合同的標的物是各類建筑產品，其預期的使用功能主要有科學研究、教育教學、學習居住、文體活動、社會服務等。這些預期使用功能決定了標的物不同于其他批量工業化產品，具有空間和時間的唯一性和不可替代性。
2.施工合同條款涉及內容復雜高校基建項目的建設周期較長，涉及勘察、建筑、結構、電氣、材料、暖通等專業，造成了施工合同條款的內容較多。雖然施工合同的履行過程中只有發包方和承包方，但是實施過程中涉及的其他主體遠遠超過兩方，施工合同條款的約定還需要和設計合同、分包合同、地勘合同、材料檢測合同、供貨合同等其他有關合同條款內容相協調。
二、施工合同管理中常見問題
施工合同中最常見的合同是施工總承包合同，下面簡要介紹施工總承包合同在履約的管理過程中存在的一些問題，主要有以下幾個方面：
1.工程承包范圍的約定施工總承包合同的承包范圍比較廣，往往包含了基礎及主體結構施工、水電安裝，裝飾裝修、暖通設備安裝等。承包范圍約定不夠詳細時，致使在施工合同履行過程中施工總承包單位和專業承包單位的施工范圍有部分的重疊，如結構施工時的構件的預埋、預留工作，施工洞的修補工作，設備基礎的施工等。工程承包范圍約定不明確，有爭議的且難度較大的施工單項由哪一方實施難以確定，大大增加了業主單位的協調管理工作。
2.施工合同格式規范度不足施工合同格式是當事人雙方達成一致約定的外在書面形式。《合同法》規定建設工程類合同必須以書面合同形式達成。而今通過公開招標達成建筑工程開發合約的工程合同格式一般使用由我國建設部和國家工商行政管理局共同擬定的合同示范文本，該合同文本在條款設計上相對較為完備，有利于確保建筑工程招投標合同的規范性。部分基建項目工程建設過程中，采用較為簡化的自制合同范本，其中條款和措辭等存在不完善和不嚴謹的地方，容易造成合同爭議，影響建筑工程建設的正常進程。
3.施工合同沒有進行合理的動態管理施工合同的動態管理指的是在合同達成后對合同執行情況做到動態的跟蹤，其具體包括施工合同執行過程中合同履行的回執、信函和書面文件的管理。在以往的基建項目施工合同的動態管理中主要強調合同執行期間的文書資料保留，片面強調文書資料保留在將來發生工程合同違約時的價值，卻忽視了施工合同動態管理真正的價值是督促合同雙方各自履行自己的義務。而這一現實，也導致了當前工程合同動態管理更加關注合同執行過程中各種書面資料的保留和整理，而缺少對合同約定條款執行情況的有效監督。
三、施工合同管理要點分析及對策
1.強化施工合同范本的推廣當前，住房與城鄉建設部和國家工商行政管理總局共同制訂了建筑工程開發相關的勘察、設計、監理和施工等一系列的合同范本，這些合同范本具有嚴謹、準確、全面優點，在建筑工程開發實踐中有著較強的合同實踐價值，可操作性強。強化施工合同范本的推廣，有利于規范建筑工程建設的合同行為，有利于強化合同雙方的合同觀念，進而提升了基建項目建設過程中合同雙方的履約率，有效降低了合同執行過程中產生糾紛的可能性，并推動建筑工程的順利高效建設。強化施工合同范本的推廣，除了對合同雙方有利之外，同時也有利于行政和司法機關參考合同約定高效合理地的處理工程建設過程中出現的合同糾紛問題，為維護當事人的合法權益提供嚴謹的合同依據。在招標過程中推廣建筑工程合同范本，有利于解決招標合同和具體的工程施工合同之間的利益沖突，既體現了高校基建工程所有方的利益，同時也兼顧了中標施工單位的現實利益訴求，有利于降低合同糾紛的發生率。
2.優化施工合同的動態管理（1）合同變更要及時準確基建項目施工合同執行過程中，若發現合同內容和條款有重大缺陷或歧義時，有必要按照既定程序變更合同內容和條款，并對當前合同執行情況、結果認定情況和合同變更流程等做詳細說明，從而確保合同變更合理合規。在具體的合同變更處理上，以及時為準，簡單而言，就是在合同雙方都認可合同內容，且就當前合同內容形成共識時，合同相關矛盾問題沒有爆發前，對存在歧義的合同條款進行修補變更，合同條款變更要嚴格參照相關的法律規范，立足合同雙方共識，形成補充協議，從而確保合同雙方在未來不發生矛盾糾紛。（2）工程函件發放要及時合同執行中工程相關函件發放要及時，其主要工程函件包括工程變更單、工作聯系單、圖紙會審單、會議紀要、洽商紀要等。合同管理時約定工程相關函件要在規定時間內發出，并將發放記錄和回執情況做妥善存檔，以便在引起合同爭議時查閱，也便于施工合同實施過程中相關管理人員查閱和使用。（3）強化工程資料的規范管理除了重視工程資料的收集和管理外，還必須強調工程資料管理的規范化。工程資料管理的規范化，不僅要求大量收集工程資料，而且要求收集工程資料必須按照法律規范去整理，從而確保工程資料的保存價值，讓精心保存下來的資料具有真實的法律價值。具體到施工合同管理工作實踐中通常強調工程資料的收集前提具有準確、完整性，例如建設工程的安監、質監手續，施工許可證，設計變更單、蓋有審圖章的圖紙，甲方的工程指令單及工程付款手續材料等。具體到合同執行的具體事件確認行為中，則要按照規定確認項目負責人的手寫簽名、蓋章和相關專業注冊技術人員確認的范圍是否超限等。強化工程資料的規范管理，在合同執行實踐中具有證據收集的作用，更重要的價值則是監督合同雙方履行義務過程中按照合同規定的條款來約束自己的行為。
3.加強施工合同管理制度建設當前高校基建管理部門應當健全合同管理制度，完善相關的合同管理體系，合同管理人員應嚴格按照規范和程序進行操作，以提高整體工作隊伍的管理水平。高校基建管理部門應設置專門的施工合同管理機構，相關施工合同管理人員應定時參加專業培訓，從項目招標、合同商簽、合同備案、施工管理直至竣工結算一系列的管理工作應對口相應的管理人員。建設項目的施工階段中是合同問題比較集中出現的階段，施工管理過程中對爭議問題的反饋、履行情況的匯報和專業問題意見的匯總，對于繼續完善施工合同條款，避免相同問題的再次出現起到重要作用；最后要加強檔案管理工作，尤其是相關工程項目文件的歸檔管理工作，應專人負責。只有不斷完善施工合同管理體制機制建設，才能不斷提高施工合同的管理水平。
四、結語
施工合同管理工作是工程管理的重要環節，要加強施工合同履行中的過程管理，優化施工合同的動態管理，完善高校基建項目的施工合同管理制度和體系。這樣對于建設項目的投資、質量、工期的目標的達成起到了很好的保障，較少的發生合同糾紛，使建設項目順利完成并投入使用，為高校的事業發展提供基本保障。
參考文獻
[1]高平，黨偉.現代工程施工合同變更計價原則分析[J].建筑經濟，2012(11)：51-53.
[2]陳永鴻，王青薇.大型工程建設管理目標及任務要素的集成研究[J].價值工程，2011(22)：58-59.
[3]孟凡密，張修林.國際工程合同爭議解決方式評析與借鑒[J].建筑經濟，2005(6)：64-68.
[4]李祥軍，晉宗魁.建設工程施工合同爭議成因及對策研究[J].建筑經濟，2013(8)：62-65.
[5]沈興東，程建軍，楊中源.施工總承包企業研發項目實施管理研究[J].施工技術，2012，41(16)：73-76.
建國以來國家加大了對大江、大河的整治，很多防洪工程建設被推上日程。而且，市場經濟從某種角度上來說可以說是合同經濟、契約經濟，為了使水利工程建筑市場更加規范，工程質量得以保證，使投資效益得到最大發揮，水利工程建筑應該加大對本行業的管理，尤其是合同管理，合同管理是水利工程建筑施工項目成敗的關鍵因素之一。
1.水利工程建筑施工合同管理的概念
水利工程建筑施工合同（以下簡稱施工合同）是對水利工程建筑施工過程里所發生的或者是涉及到的一切有關技術、經濟合同的簽訂、履行、變更、索賠、解除、解決爭議、終止與評價的全過程進行的管理工作。施工合同是由工程的法人（發包方）和承包單位（承包方）為了更好地完成商定的水利工程建筑，明確雙方的權利和義務而簽訂的合同。
施工合同管理是水利建設的主管機關以及相應的金融機構，水利建設的監理單位、建設單位以及承包企業依照我國的法律和相關的規章制度、行政法規，為了保護合同當事人的合法權益不受侵害，處理一些合同糾紛，制裁和防止違法亂紀行為，確保合同法規能貫徹落實，而采用的一些法律的、行政的手段。
2.合同管理的作用
作為約束工程的發包方、承包方之間的權利和義務的重要依據，合同管理成為一個企業興衰成敗的關鍵因素之一。合同管理的作用表現在：
第一，合同管理是合同簽訂的雙方在誠信、相互平等的前提下簽訂的，它極大地促進了工程的切實可行。
第二，合同雙方利用簽訂的施工合同，在施工中能相互監督，從而為合同的順利實施提供了條件。
第三，通過施工合同管理可以確保合同當事人的權利和義務得到執行。
第四，因為有了合同管理，使合同當事人的自覺性得以增強，建筑施工各方的積極性得以調動，從而維護當事人的合法權益。
3.當前水利工程合同管理中存在的主要問題
（1）合同條文太簡單，難以有效地約束合同當事雙方。合同條文的不完善主要體現在項目工程在招標、投標太簡單，無法讓邀約和承諾構成合同的簽訂依據。有時候項目合同雙方沒有使用合同范本而是單靠雙反的商定就形成一個合同，很多時候合同雙方因為沒有充足的經驗，還有沒有深入地對工程項目進行分析，無法使那種雙方商定的合同涉及到工程的所有問題，導致出現了一些無法解決的問題。這會造成合同當事人一方不能兌現承諾。在施工的過程里，往往會出現材料供應的一方由于種種原因使得材料無法及時供應或者不能供應，這使得工程項目處于被動局面甚至無法啟動；還有的是，施工承包商在人員資質、設備數量、類型、工作安排等與合同不符，有的差異甚至是巨大的；這都使得招標中的承諾無法兌現，對工程項目的實施產生了負面影響。
（2）施工合同管理脫離了工程投標管理。投標管理和施工合同管理是有內部聯系的。但是，施工單位在編制投標文件的時候“技術標”、“商務標”所屬的部門通常是施工單位的開發部門，但由于施工單位每年給開發部門下達的開發任務指標的完成情況和開發部門的年終獎金直接掛鉤，導致開發部門片面追求工程的中標率，而對于工程中標之后是否能給企業帶來效益不加考慮，甚至出現低價中標的情況。當投標中標，施工單位（項目法人）與中標的承包單位簽訂完施工合同，這個合同便以文件的形式轉發給工程項目經理部開始具體實施，對于施工合同以及相關的技術交底，通常沒有實際性的行動，只是流于一種形式，施工單位不去跟蹤施工合同的進行情況，而且簽完之后就放進柜子，導致合同管理和投標管理嚴重脫節。
（3）經常發生工程的違法轉包或者分包的現象，使得合同難以順利履行，甚至部分條款直接失效。雖然在合同法里嚴禁承包人把承包的全部建設工程項目轉包給他人，或者是將承包人自己的建設工程項目肢解之后以分包的名義分別轉包給他人。但是這些法律條文在實際中，仍然有單位不去履行，非法轉包、分包的行為依然存在，這就使得投標時簽訂的工程合同難以履行，工程質量無法保證，種種債務糾紛出現，致使工程無法按期交工工期拖延，為合同管理工作增加了很多麻煩。
4.水利工程建筑施工合同管理的措施
（1）設置專門的合同管理機構，配置專門的管理人員進行管理。施工合同應該由建設行政的主管部門來管理，而且合同當事雙方的合同施工、合同管理的內容也該在合同管理的組織內建立。
（2）法律知識普及，依法進行法律管理。尤其是合同當事雙方擬定合同的人員和簽訂合同的人員，一定要有足夠的法律知識。我國的建筑行業法律法規逐漸完善，所以無論是招標企業還是投標企業都應該擁有一定的法律常識。這就要求合同當事雙方要熟悉合同的所有條款，重視合同的價值。
（3）建立和完善合同管理的目標制度。保證工程質量、增強企業的經濟效益是合同管理的最終目標。建立一個明確的管理目標體制是合同管理目前亟需的。管理目標的建設可以劃分為不同時期、不同階段來進行。同時，創立一個施工合同的管理評價體系，從而有效地監督和管理好合同管理人員，提高其管理水平。
（4）嚴格堅持合同的審查制度。合同審查一般包括：合同內容符不符合法律法規的要求，有沒有違背法律法規；合同的各個條款是不是涉及到工程的每一個問題等。同時招標工作不應該只看見部門自身的利益，也該考慮到建筑施工企業的企業信譽、工程投資、技術設備、財務等等。
（5）嚴禁工程變更。當今社會無論在哪個行業里都有著激烈的競爭，索賠成為各個行業的家常便飯，在水利工程建筑施工中，由于工程施工企業都把低價中標高價索賠作為行業共識，所以要嚴格、認真地審查好變更項目程序，對每一項變更做好可行性分析設計的審查工作，以防止由此產生的索賠。
（6）推廣使用標準的合同范本。水利工程建設市場擁有自己的建設合同范本, 由于這種合同范本內容明確唯一，條約難以出現歧義,從而避免了不必要的糾紛，同時，這種合同范本明確了發包方、承包方的權利與義務，有效地防止了合同漏項、缺項、不平等條款的出現。
（7）恰當處理好業主和承包方的關系。承包方與業主（建設單位）之間作為合同的甲乙方，他們是一種平等的關系。雙方之間的關系直接影響到項目的質量和效益。所以合同雙方要構建和諧的合作關系，營造寬松良好的工作氛圍，利用施工合同來維護自身的正當權益。
5. 結語
當今社會是法制社會，社會的各個領域都應該重視法律，學會用法律來保護自身的合法權益。作為水利工程建筑施工合同的當事雙方，承包方和發包方要重視施工合同的管理。管理合同和雙方的利益息息相關，做好管理合同工作能使得建筑市場更加規范，保證工程的質量，使得投入建設項目的資金能得發揮最大的效益。
參考文獻
[1] 張洪林，翟小兵. 淺談水利工程合同管理中監理的重要性[J]. 山東水利科技論壇，2007（7）.
[2] 戴龍. 淺談水利工程的合同管理[J]. 科技資訊，2010（32）.
[3] 王治民. 建筑工程合同管理經驗[J]. 科技資訊，2010（9）.
工程地點：
建設單位：（以下簡稱甲方）
施工單位：（以下簡稱乙方）
經甲、乙雙方協議，本工程由乙方負責為甲方進行_______________園林綠化工程施工，本著互相協作、緊密配合的原則和保證工程順利進行，特簽訂此合同以共同遵守。
一、工程內容和承包方式：
1、工程內容包括、、等工程。
2、按包工、包料、包工期、包質量的大包干式承包。
3、園林綠化所需的材料、植物品種、數量、規格按配置方案及工程預算書。
二、工程造價：
乙方按工程施工范圍、施工圖紙提交一份工程預算書，按園林建筑、綠化____類工程標準取費，人工、材料、機械調差按施工期間有關文件執行，工程造價暫定為人民幣元。
三、付款方式
1、方簽訂合同后，甲方支付工程造價的______%給乙方作為工程預付款。
2、工程完工甲方初驗合格后付款項______%，余款待保養期滿（三個月）甲方驗收合格后十天內一次付清。
四、工期
1、本工程總工期天（日歷從開工之日算起）。
2、開工日期______年月日。
3、竣工日期______年月日。
五、雙方責任：
（一）甲方責任：
1、負責辦理施工報建手續，領取建筑許可證和施工許可證。
2、組織工程竣工驗收，并按合同規定辦理結算。
相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書
（二）乙方責任：
1、按施工圖紙及有關施工技術規范進行施工。
2、承擔綠化工程完工后的保養責任，保證綠化工程苗木成活率100%.保養期內補種苗木的保養順延1個月。
3、工程竣工后清理現場，做到工完場清。
六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，各執一份，具同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
基礎建設施工合同范本一甲方：_____________________ 乙方：_____________________
地址：_____________________ 地址：_____________________
電話：_____________________ 電話：_____________________
茲_____________(以下簡稱甲方)委托__________電力設備有限公司(以下簡稱乙方)進行機房噪音控制工程。經雙方友好協商達成具體條款如下：
一、工程依據和技術指標
1.發電機組型號：_____________ ;冷卻方式：_____________;臺數：_____________。
2.技術指標
根據(《國家城市區域環境噪聲標準》GB3096-93)和《工業企業廠界噪聲控制標準》噪聲等效聲級：_______db(A)。
評價點位置：__________________________________________
所屬區域：____________________________________________
噪聲標準：白天________db(A);晚上________db(A)。
注:1.如果背景噪聲級超過此治理標準規定的指標時則以背景噪聲為允許值。2.根據GB3096-93規定,測量點選在受影響者的居住或工作建筑物外1米,傳聲器高于地面1.2米以上的噪聲影響敏感處(例如窗外1米處)。
二、噪音治理要求
1.噪音治理措施應當經濟、有效、可靠，外表整齊美觀。
2.噪音治理措施，不影響機組操作、維護、并應使得機房內有充足的新鮮空氣進氣量，以保證發電機正常運行。
三、噪音治理措施
采用機房全封閉，隔離噪聲源方式。合理設計機房進風消音道和柴油機排氣消音器。對機房內部作吸聲處理以減小噪聲擴散和減小室內混響聲。具體治理項目見施工圖和報價表。
四、承接方式
乙方承接甲方柴油發電機的噪聲治理技術工程服務，承包整個工程所需材料、設備及人工安裝費用。
五、完成期限
在合同簽定，乙方收到第一期款五天內運料進場施工，整個噪音控制工程在________天內完成交付驗收使用。
六、施工條件及協作事項
________________________________________。
七、工程費用及支付辦法
總工程費用為：________________
付款方式：合同簽定時交付定金________;主材料進場后付________;工程完工后________天內付清余款。
八、其它
1.若甲方無故不按時按額交付工程款，則乙方有權向甲方收取每天按工程總額_____%的滯納金。
2.在合同履行、工程施工過程中，如有異議，雙方應本著保證工程質量，保證使用要求及施工過度的原則，協商解決。
3.本合同一式兩份，甲乙方雙方各執一份。一經簽訂，起法律效力。未盡事宜，雙方友好協商解決，如遇雙方未能解決則由乙方所在地法院仲裁。
委托方(甲方)：________________
承接方(乙方)：________________
簽訂時間：______年______月____日
基礎建設施工合同范本二建設單位：_________(以下簡稱發包方)
施工單位：_________(以下簡稱承包方)
雙方經充分協商，達成如下協議：
第一條：工程名稱：
第二條：工程地點：
第三條：建筑面積：
第四條：工程價款及付款方法：
第五條：工程期限(開工、竣工時間)
第六條：工程質量標準
第七條：承包形式及材料設備供應
第八條：發包方義務：
1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份，并做到三通一平辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做三通一平工作，另行簽訂協議執行)
2.按協議分工，開工前___天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。
3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監督工程質量。
4.按協議負責按期撥款。
第九條：承包方義務
乙方負責：
1.按協議分工負責材料供應。
2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。
3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。
4.竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。
5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。
第十條：違約責任及獎勵條款
第十一條：其他協助條款。
第十二條：本合同正本___份，承包方、發包方各一份，報送_____、______各一份。
第十三條：合同有效期及合同爭議解決。
第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。
發包方：(蓋章) 承包方：(蓋章)
法定代表人：_____ 法定代表人：______
地址：________ 地址：_________
開戶銀行：______ 開戶銀行：_______
承包單位：_________（以下簡稱乙方）
經甲方對乙方承建專業資格的考核，同意將公司_________防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，協商確定如下合同條款共同遵守執行。
一、總則：
1、工程名稱：_________
2、工程地點：_________
3、工程內容：根據公司_________工程施工聯系單和設計變更通知單要求，廚衛間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5cm厚），屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜（找平層上作基層處理）。
二、承包方式：
乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、工程造價：
廚衛間聚合物防水每平米_________元；屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。結算時按實際面積結算。
四、質量標準：
乙方應確保公司生產基地_________樓防水工程達到優良標準，嚴格參照_________有關標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。
五、雙方責任：
1、甲方責任：
相關的合同范本·施工分包合同·房屋建筑裝修施工合同·鋼結構施工合同·家裝施工合同·施工監理合同·油漆施工合同·維修施工合同·廣告牌施工合同·景觀施工合同（1）應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。
（2）應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。
（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。
（4）甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。
2、乙方責任：
（1）聽候甲方通知，即時將防水材料進場，提交防水材料合格證、檢測報告及_________建設局頒發的準用證，由甲方現場負責人抽檢合格后使用，必要時由甲方抽送_________檢驗合格后使用。
（2）配合市建公司_________基地整體進度，按甲方提出的施工計劃施工，除不可避免的因素外，不得人為拖延。
（3）應遵守施工現場的各項規章管理制度，不得有違規行為，否則接受甲方各種形式的處罰。
（4）應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修三年。
六、付款方式：
本工程無預付工程款，甲方按乙方進度支付進度款，待工程全部完工驗收達優良標準后甲方付至全部工程款的95％給乙方，留5％的工程款作保修金，三年保修期滿后乙方無質量問題，甲方支付余款。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待三年保修期滿，甲方支付余款后，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
