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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防設施管理，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：高等學校 消防設施 維護 管理 措施
中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）01（a）-0210-01
根據我國教育部在2008年通過相應網站統計的數據得知，全國共有3500余所各類高等院校，在校的學生和老師的總數合計3000余萬人，各類校舍面積總計有7.32億平方米。與此同時，高層建筑在各高校內的數量眾多，按照我國消防法律的規定，這些高層建筑都應配備相應的消防措施。但近年來，頻頻發生高校火災案例，通過對這些案例和現場進行的消防安全檢查的分析，發現普遍存在著對建筑消防設施管理不力、保管不善、使用操作不當的問題。在我們實際的消防安全工作中，對學校的消防設施的建設不夠重視。本篇文章結合在各高等學校針對消防檢查時發現的各種問題，在我國相關消防法律法規以及相關消防工作的實際情況的基礎上，提出了一些針對高等學校消防設施的管理和維護措施。
1 高等學校消防設施管理與維護的基本措施
對消防設施的管理和維護，我們應本著對國家和人民負責的態度，在學校內部加強對全體師生消防觀念意識的提高，這不僅僅要從基點—建筑的工程圖紙做起，還要貫穿到整個使用過程中，絲毫不得馬虎，下面就是針對高等學校采取的一些基本措施。
1.1 以“法律法規”為依托，建立和完善學校建筑消防設施的管理責任制度
針對各高等學校，一個具有眾多人口、崗位分工明確的單位，首先，應該建立相應的崗位管理責任制度，并將此完善起來。除此之外，我們還應在單位內部建立消防設施管理網絡，將管理網絡責任細化，做到明確分工、責任到人。其次，應將管理的重點找出，按相關規定，將建筑消防設施進行分類并建立相應的管理制度，還應按消防設施的功能性質、操作方法以及維護保養的要求等進行分類與集中的聯合控制和管理。最后，為保證建筑消防設施時刻處于正常運行狀態，抓好并落實好各項責任制度。
1.2 以“人”為對象，加強教育培訓
在建筑消防設施的使用、管理和維護上，有以下幾點是需要學習掌握的。第一，通過學習消防工作以及建筑消防設施維護管理的相關法律法規，來增強我們自身的責任認識；第二，掌握建筑消防設施的檢查方法、操作方式，能夠根據其性能指標、技術參數來判斷其是否滿足要求，能夠實際操作消防設施來判斷其是否正常好用，是否合格。針對以上這些要求，我們需要做好培訓，重點是對控制消防聯動裝置的消防控制室操作人員的教育培訓，對于那些撤換工作松弛、態度松懈的工作人員堅決予以查處。
1.3 定期檢查，及時發現并消除隱患
首先，應制定一個高等學校的檢查計劃。按照相關規定，高等學校至少按季度、學校內的各單位至少按照月份開展消防設施的安全檢查工作，其中包括器材的配置等。其次，將相應的檢查內容明確，堅決杜絕模棱兩可的情況。檢查不同于巡查，檢查是通過實際的操作、儀器的測試以及消防系統的綜合使用來進行的，并且定期進行，與此同時，還需將測試的狀態如實記錄下來。最后，根據這個檢查記錄，比照相應的標準，進行判定，找出管理、維護以及保養的具體對策，并將對策進行落實。
1.4 及時更換，保障建筑消防設施常備不懈
在定期進行檢查的過程中，若發現建筑消防設施存在問題和故障的，應將其如實記錄下來，并向相關單位部門進行報告。單位消防管理部門接到報告后，應該立即組織相關人員進行現場考察，并制定相應的整改方案。制定好方案后，應及時落實相關整改人員、資金以及時限，同時，還應制定出整改時限內問題場所的替換方案。其中，還應注意，如能現場進行整改和修復的，就當場立即解決，不能現場解決的，應在最短的時間內落實解決。最后，在故障排除后，還應由消防管理人員進行簽字認可，將故障處理記錄進行存檔備案，有效保障建筑消防設施得到真正解決，確保其常備不懈。
1.5 在學校內設立激勵機制，實現科學、規范的管理
在制度上，各高等學校應將對建筑消防設施的管理納入校內安全的管理評估中，保障其的人員配置、經費、教育培訓、技術人員待遇等，建立一種科學合理的激勵機制。對于那些為按法規履行消防職責、違反相應消防制度的、自主挪用或損壞消防設施的等人員，都要嚴肅處理，并給予相應的處罰，諸如取消其的評先爭優的資格、提升資格等，情節嚴重的，還要承擔相應的民事及刑事責任。
除此之外，各高等學校還應聯合公安消防機構，充分發揮教育機構的人力資源優勢，加強指導，保障高校的消防管理能夠依法開展。比如定期與消防單位合作，組織全體師生進行局部的消防應急演練，這很大程度上提高了師生的消防意識與能力，并且很好的對消防設施的管理進行了有效的驗證，發現問題及時處理，避免隱患的發生。
2 結語
說到底，高等學校的建設消防設施管理和維護問題不只是技術層面的問題，而是一個思想和制度的問題。對于學校來說，學校內有大量的學生，是一個人口高度集中的地方，我們需加強其消防安全的建設，因此，這還是一個如何加強消防安全認識以及將其與教學、科研、生產相聯系的問題。高等學校作為一種對公民進行高等教育和培養的場所，在教科研體系的基本內容中應涵蓋倡導和弘揚消防安全的素質教育的相關內容，并且在做好教育和管理的同時，還應抓好以建筑消防設施為要件的硬件的投入與管理，真正做到高等學校建筑消防設施常備不懈。
參考文獻
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關鍵詞：高層建筑 消防設施 管理
人民網重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經結束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數量的一半。據統計，目前，重慶已經建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經近半年的檢查中發現，有565O棟高層建筑存在火災隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現狀，這種現狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內也發生了幾起高層建筑火災，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災隱患不徹底解決，火災隨時會發生。
1高層建筑消防設施的常見問題
(1)消防設施配備不符合規范要求。依據高層建筑防火設計規范，高層建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監督檢查中經常會發現，高屢建筑或多或少存在著消防設施欠缺、質量性能低劣和功能全等違規行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、事內消火栓等消防設施的經常性維修保養工作導致了部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術標準，將按規范要求應設置自動噴水滅火系統的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網，更有甚至靠生活用水管網供水，根本不考慮系統的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統未按規范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現“假噴淋”現象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網連接；有的受管道材質和施工質量影響，產生漏水，業主干脆將其關閉。
(3)應設控制中心報警系統的高層建筑改設集中報警系統或區域報警系統，有的根本不設火災向動報警系統。有的高層建筑消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現聯動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發電設備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統設計施工隨意性大。按照規范要求，一些本應設置機構加壓送風防煙設施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設加壓送風系統；有些雖然設置了機械加壓送風系統，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不滿足規范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用可燃材料；一些防火門的木制品只經過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。
2產生問題的根本原因
導致上述問題產生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經濟制約了消防安全的發展。為了“節約”成本，降低消防技術標準，將應當按規范要求設置消防設施大量節儉，埋下大量火災隱患。三是執法不嚴，不廉，給少數人可乘之機
3高層建筑消防設施管理整改對策
加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》60號令等法律法規，就消防安全責任作了具體的規定，任何單位和個人應嚴格遵守，自覺履行法律規定的消防安全艾務，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層建筑涉及多家產權位，承包、出租或委托經營時，又涉及多家使用單位。各產權單位、租賃單位在房地產商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產商簽定相應的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產商應提供符合消防安全要求的建筑物．產權單位與使用單位應在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產權單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內部功能復雜、使用單位人員多、消防設施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產權單位應重點要抓好規章制度的建設落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢杏保養制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產權單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設施維修和保養，提高消防設施整體安全系統使用性能。
關鍵詞：物聯網；建筑消防設施；管理
隨著我國經濟建設和城市化進程的進一步推進，各種高層、大體量建筑大量涌現。這些建筑內往往人員密集、財產物資集中，火災發生的幾率、損失以及荷載都相對較大。火災發生時，如果僅僅依靠消防隊接警出動或建筑內人員人工滅火的方式是不能及時有效的控制火災。針對這種情況，大部分建筑都安裝了消火栓系統、火災報警系統以及噴淋系統等消防設施，這些設施使得建筑物抵御火災的能力顯著提高。如何借助物聯網技術，提高各種高層、大體量建筑中消防設施管理的智能化，有效提高火災防控能力，是消防安全監督管理工作中的新課題。本文就物聯網技術在建筑消防設施管理中的實施和應用進行了討論研究。
1 物聯網技術概述
物聯網也稱傳感網，它是在互聯網的基礎上，將用戶端擴展并延伸到物品與物品之間，并進行通信和信息交換的網絡概念。物聯網將物理世界與信息世界連接起來，利用射頻識別、紅外傳感器、激光掃描器以及全球定位系統等信息傳感設備，獲取物品的溫度、標志、位置等物理量，然后通過一些簡單的處理、運算，提取出有用的信息并進行加工，按照一定的協議連接到互聯網上，進行通訊和交換，實現智能識別、跟蹤、定位、監控管理等功能。
物聯網主要由三部分組成：傳感網絡、傳輸網絡以及應用網絡。通過物聯網技術可以實現任何時間、任何地點的物與物之間的通訊。物聯網將物理世界與虛擬世界進行結合，就必須要求物理世界中的事物產生能夠在虛擬世界中傳輸的數字信號，這就要利用各種感知設備，將現實的物體作為唯一的標志，使物體智能化，從而實現物聯網技術。
2 物聯網在消防中的運用實施
物聯網技術在消防工作中的實施使得建筑消防設施的管理和監控變得更加智能。建筑消防設施的正常使用，對于火災的預防和撲救有著至關重要的作用。物聯網技術可以實現對消防設施的全動態智能監控，在消火栓、火災自動報警系統以及噴淋系統的探測器等重要的位置設置簡單的通信設備，通過傳感器定期的向消防中心傳送信息，消防人員通過電腦等設備實時查詢建筑內的消防設施的壓力、流量以及儲水量等運行數據，同時，對消防供水系統及設備進行聯網監控，采集附近消防水源的位置信息。當發生火災時，能夠及時啟動建筑內的自動消防設施進行火災控制和人員疏散，同時，指揮消防人員和作戰車輛在最短的時間內實施有效滅火。通過在建筑疏散通道內設置的通信傳感器，消防中心可以利用視頻監控設備監控安全通道的可用性。
自動消防設施的設置，有效提高了建筑火災的防控能力。在曰常的維護管理中，人們往往注重自動消防設施的運用，卻忽略了對消防設備的管理及維護保養，導致消防設備帶病工作。當火災發生時，自動設備不能正常工作，導致錯過最佳的滅火時機，最后造成火災損失的擴大。避免上述情況的出現，這就需要建立一個有效的城市建筑消防設施的遠程實時監控系統，監控各建筑內的消防安全情況，保證消防設施的正常運行，防止火災損失擴大。而物聯網技術的應用，有效的解決了這一難題，通過網絡的實時性，在最短時間內，對建筑物內的情況做出判斷并傳輸到消防控制中心，當發生火災時，在最短的時間內，將火災控制并消滅在初起階段，減少火災帶來的損失，現在許多城市開展的自動消防設施遠程監控聯網系統，就是物聯網技術消防設施管理上的有效探索。
3 物聯網技術在消防管理中的作用
物聯網技術在建筑消防設施管理上的應用，既提高了單位的消防安全管理水平，也可以增強全社會防控火災的能力。物聯網技術可以避免一些聯網單位隨意關閉火災自動報警系統的情況，還可以通過實時的監控，及時督促物業管理單位對出現故障的消防設施進行維護保養，提高預防火災、撲救火災的能力。物聯網技術在消防安全領域的應用，可以有效提高政府部門的公共消防服務水平和消防的社會化管理水平，其研發和使用實現了社會單位消防安全的集中化、網絡化管理，通過自動火災報警系統與網絡監控相結合，實時掌握消防設施的運行情況，當發生火災時，能及時掌握火災現場的設施及通道情況，采取快捷、有效的措施，將人員傷亡和財產損失降到最低。
4 總結
物聯網技術在建筑消防設施上的應用，實現了對消防設施的智能化管理，對于提高消防管理水平、改變傳統的消防管理模式以及增加消防設施的可靠性、安全性有著很重要的作用。隨著物聯網技術的不斷發展以及在消防領域試點工作的不斷推進，其必然會給建筑消防設施的管理工作帶來巨大的變革，對于建筑消防設施的監督效率以及消防設施的遠程實時管理效率上都會有很大的提高。
[參考文獻]
[1]施磊.物聯網技術在消火栓維護和管理上的應用[J].滅火與應急救援，2012，（4）：85-88.
關鍵詞：消防設施； 管理； 對策
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：
0. 引言：社會經濟的快速發展在很大程度上帶動了建筑行業的進步，給人民的生產生活帶來了極大的滿足，但建筑消防事故不得不防。近年來全國各地發生的重大建筑火災事故，可謂觸目驚心，也給我們敲響了警鐘。在當前的形勢下，加強對建筑消防設施有效管理的研究，具有非常重大的現實意義。
1. 建筑消防設施維護現狀
1.1 系統平時所處的狀態不利于發揮消防設施的最大效能
目前部分規模較大建筑的消防系統都是集中聯動型的，即要么全部聯動( “自動”狀態) ，要么全部解除( “手動”狀態) 。在“自動”狀態下，如火災報警探測器接到火災報警信號或者發生誤報、自動噴水滅火系統的水流指示器動作、室內消火栓啟泵按鈕動作等，相關消防設施就會聯動動作: 警鈴發出聲光報警、非消防電源切斷、電梯迫降、防火卷簾降落、防排煙風機啟動等。如果因誤報造成停非消防電、電梯迫降等聯動動作，容易給成生產經營造成混亂，甚至造成恐慌、踩踏等危險。這種情況如果發生在大型醫院、大型商場、綜合酒店、歌舞娛樂場所，后果可能更加嚴重。因此，大部分單位的消防控制中心都將系統設置在“手動”狀態。但是目前大部分系統的設置情況是一旦設置在“手動”狀態，除了報警信號能夠傳輸到控制中心外，其他所有消防設施都不能動作，即使手動啟動室內消火栓啟泵按扭、手動開啟排煙閥、噴頭玻璃球破裂噴水，消防水泵和排煙風機都不能啟動，實際上跟關閉消防系統沒有區別。甚至有些單位在消防水泵控制柜和防排煙風機控制柜上將水泵、風機的啟動方式設置為“手動”狀態，且消防水泵房和風機房無人值班，這種情況下連控制中心都無法啟動消防水泵和防排煙風機。
1.2 系統故障多，未能保持完好有效
消防監督檢查中發現，很多單位的自動消防系統都未能保持完好有效，特別是作為系統聯動基礎的火災自動報警系統故障率較高。系統投入使用的前幾年運行情況一般都比較好，但隨著使用時間的延長，系統的完好率就會降低，特別是使用時間超過 10 年的消防系統，大部分都不能保持完好有效。而且由于火災自動報警系統的探測器數量多、更新換代快、線路多且敷設情況復雜，經常出現原來安裝的探測器停產但其他型號的探測器不匹配、線路故障但難以排查、報警控制器損壞但未保存原設計資料或編碼資料而無法更換等情況，導致系統出現故障后維修難度大，部分單位干脆選擇屏蔽、關閉等方式，或讓系統帶病運行。又如大部分消防水泵房都較潮濕，正壓送風機往往布置在外面且未設置風機房，也容易造成供電線路、設備損壞。
1.3 消防控制室值班人員整體水平偏低
自動消防設施種類多，工作原理復雜、抽象，不同設施之間關聯性大，要較好地掌握、操控各種消防設施，難度較大，而要全面系統地操控整個系統，難度就更大。從日常消防監督檢查情況看，大部分單位消防控制室值班人員和自動消防系統操作人員都沒有相關的專業基礎。由于過去對自動消防系統操作人員的培訓、考試、資格認證不規范，規定不明確，部分人員即使經過公安機關消防機構培訓取得上崗證書，對消防系統的構成、工作原理、操作程序以及不同設施之間的關聯性也是一知半解，而且還有相當一部分值班人員沒有經過專門培訓，更加不具備操作自動消防系統的知識和能力。
2. 建筑消防設施管理中的問題分析
從實踐來看，當前我國建筑消防設施管理過程中依然還存在著很多的問題，總結之，主要表現在以下幾個方面：
2.1管理責任落實不明確
一般而言，建筑消防設施主要包括消防控制室與設備兩部分，通常業主單位會專門安排值班人員在控制室工作，主要職責是管理消防控制室中的相應消防設備。但對于的相關設備管理卻沒有專門的責任人員，從而導致設備經常出現故障后而不能及時被發現和采取應對措施，一旦火災發生則后果不堪設想。此外，建筑結構產權與使用權分離交接過程中，沒有對建筑消防設施的管理責任予以明確，從而造成了消防管理責任難以落實。
2.2 建筑消防的設計預期與其實際使用功能不相符
在對建筑結構進行設計時，通常只是考慮到了建筑的主體結構，所有建筑物主要表現為框架式，沒有或者很少設計隔墻，該設計與消防審核要求是相符的。在依照設計要求施工完成以后，建筑工程業主單位即對樓層實施分隔銷售。盡管建筑結構的整體設計與施工都符合消防要求，但因多數情況下業主單位都忽略了消防設施功能區域，最終可能導致消防設施出現一定的管理問題。目前來看，由于建筑市場的經營模式相對比較復雜，原來預期的建筑消防設計已經不能真正地滿足經營方式的需求。
2.3 日常維護不到位
據調查顯示，造成建筑消防設施維護不到位的影響因素主要表現在以下兩個方面：第一，建筑結構使用單位未與維護保養機構訂立勞務合同。一般而言，建筑消防設施的維護保養工作技術型較強，部分建筑單位為節省開支而是由本單位內部相關人員進行負責，因為沒有經過專門的培訓，無論在技術上還是業務素養上都存在著很多的問題；第二，合同期限。雖然部分建筑單位與專業維護機構訂立維護合同，但通常只是一年期，僅僅是用來應付檢查而已。合同期限相對比較短，而且維護機構通常也很少關注消防設施的性能及其分布情況，因此對于實際運行過程中存在的一些問題難以及時發現和解決。長期處于該種狀態下，容易導致建筑消防問題。
2.4 建筑消防行業缺乏進一步管理與規范
實踐中我們可以看到，建筑消防設施通常更新比較快，而且計算機技術的引入也使其技術含量越來越高，很多維護保養單位為謀取經濟利益而弄虛作假，大量簽訂與自身能力不符的合同，一旦遇到技術上的難題或者問題，通常采用刻意隱瞞等方式應對，這種濫竽充數的現象 對建筑消防設施管理是一種隱患。就當前我國建筑消防設施管理行業來看，工作人員的流動性非常的大，由于業務技能培訓資金投入大量增加，多數單位還抱著僥幸的心理去雇傭那些沒有資格證書的工作人員，目的在于減少費用開支。據統計數據顯示，當前業內八成以上的工作人員是不具有從業資格證書的，該種無證上崗現象嚴重影響了建筑消防設施的安全管理，同時也帶來了重大的安全隱患。
3. 加強建筑消防設施管理的有效策略
基于以上對目前我國建筑消防設施管理中存在的主要問題分析，筆者認為可從以下幾個方面著手應對：
3.1 重視設計環節，明確管理責任
設計環節不僅是建筑工程項目建設的第一步，而且也是消防安全控制的最初階段，因此應當加強思想重視。建筑消防設計單位應當制度和實施消防設計責任制，通過這一制度來加強消防設計人員的思想重視與責任意識，從而保證消防設計的規范化與科學化。對于一些特殊的建筑結構，比如高層、大型公共場所以及地下空間的建設，更應當加強管理與控制，以確保設計能夠符合我國《消防法》之規定。設計人員在具體設計及其設計過程中，都要與業主單位進行詳細的溝通與交流，尤其對該建筑消防區域的功能要進行細致的說明，并依據業主方的意見進行改進；建筑使用單位應當對建筑消防設施的管理負責，當建筑結構的使用權或者產權需要轉讓時，建筑消防設施的管理責任要一并交接。建筑結構的使用單位應嚴格按照《消防法》之關規定，建立健全建筑消防設施管理與維護制度。
3.2加大輿論宣傳，提高全民消防意識
對建筑消防設施加強管理，減少消防安全事故的發展，除了相關部門要加強管理與控制，并制定相應的管理制度外，最重要的還是要通過輿論和媒體的宣傳，提高全民消防意識，這是最直接有效的方式。
據調查顯示，近年來發生的各類重大火災，其原意和危害程度與民眾的消防安全意識的高低有著直接的關聯性，因此提高全民消防意識是控制建筑火災發生的源頭和主要手段。
基于此，筆者認為在日常生活中應當不斷拓展宣傳渠道、不斷提升廣大人民群眾的“檢查消除火災隱患、撲救初期火災、引導人員疏散、消防宣傳教育培訓”的能力，并在此基礎上營造一個人人關注消防的和諧氛圍。除以上策略外，還要不斷地規范當前我國建筑消防市場，這關系到人民的生命和財產安全，因此相關部門應當加強對建筑消防市場的監督與檢查，對建筑消防設施銷售與維護市場進行全面、徹底的清查與整治，并在此基礎上制定和執行準入機制，從而形成一個良好的建筑消防市場秩序，為建筑消防事業的可持續發展創造條件。
參考文獻
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[2]張愛泉，崔紅威.談建筑消防設施管理[J].合作經濟與科技，2011(18).
[3]王藝璇. 建筑消防設施維護管理的問題[J].消防科學與技術，2011(11).
論文摘要：對高層建筑消防設施管理現狀存在的問題進行了歸納、分析．整理，并提出了改進對策。
人民網重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經結束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數量的一半。據統計，目前，重慶已經建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．數量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經近半年的檢查中發現，有565O棟高層建筑存在火災隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現狀，這種現狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內也發生了幾起高層建筑火災，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災隱患不徹底解決，火災隨時會發生。
1高層建筑消防設施的常見問題
(1)消防設施配備不符合規范要求。依據高層建筑防火設計規范，高層建筑在建設時，應設有較完善的消防設施，以便為火災預防和火災撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監督檢查中經常會發現，高屢建筑或多或少存在著消防設施欠缺、質量性能低劣和功能全等違規行為。有些建筑由于缺少對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、事內消火栓等消防設施的經常性維修保養工作導致了部分消防設施長期處于故障或癱瘓狀態，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術標準，將按規范要求應設置自動噴水滅火系統的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅靠市政室內消火拴管網，更有甚至靠生活用水管網供水，根本不考慮系統的可靠性，導致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統管道未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規范，自動噴水系統未按規范要求采用絲接或構楷式機構連接，而是大量焊接，未對焊接處進行二次鍍鋅。更嚴重的是部分場所出現“假噴淋”現象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網連接；有的受管道材質和施工質量影響，產生漏水，業主干脆將其關閉。
(3)應設控制中心報警系統的高層建筑改設集中報警系統或區域報警系統，有的根本不設火災向動報警系統。有的高層建筑消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現聯動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設備需要。按照設計規范要求，應設計滿足電力負荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設施、消防電梯、火災自動報警、自動滅火系統、應急照明、疏散指示標志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設備的消防用電；個別高層建筑在無自備發電設備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設未按要求，應穿管保護的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。
(5)防排煙系統設計施工隨意性大。按照規范要求，一些本應設置機構加壓送風防煙設施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設加壓送風系統；有些雖然設置了機械加壓送風系統，但防火門未安裝或損壞嚴重，達不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等不滿足規范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用可燃材料；一些防火門的木制品只經過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導致無法正常關閉；復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。
2產生問題的根本原因
導致上述問題產生的根本原因：一是建設、設計、施工單位和業主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經濟制約了消防安全的發展。為了“節約”成本，降低消防技術標準，將應當按規范要求設置消防設施大量節儉，埋下大量火災隱患。三是執法不嚴，不廉，給少數人可乘之機
3高層建筑消防設施管理整改對策加強高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責任制。新《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》60號令等法律法規，就消防安全責任作了具體的規定，任何單位和個人應嚴格遵守，自覺履行法律規定的消防安全艾務，努力提高全體人員消防安全意識，增強抗御火災整體能力。高層建筑涉及多家產權位，承包、出租或委托經營時，又涉及多家使用單位。各產權單位、租賃單位在房地產商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產商簽定相應的消防安全責任，明確各自責仟，共同維護高層建筑消防安全。房地產商應提供符合消防安全要求的建筑物．產權單位與使用單位應在訂立合同中明確備方消防安全責任，特別是各產權單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施方面明確管理責任。同時，針對高層建筑的管理特點，產權單位、使用單位和物業管理單位要細化消防安全管理，落實自主管理，嚴格日常檢查，及時消除火災隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項管理制度，并嚴格落實，針對高層建筑內部功能復雜、使用單位人員多、消防設施多、危險性大、火災后果嚴重的特點，督促高層建筑產權單位應重點要抓好規章制度的建設落實，消防安全人員值班、培訓制度，消防設施的檢杏保養制度和應急預案必須落實。同時，高層建筑產權單位還要組織人員加強對那些已投入使用消防設施維修和保養，提高消防設施整體安全系統使用性能。
關鍵詞：消防；高層建筑；消防設施
中圖分類號：TU208文獻標識碼： A
引言
上世紀九十年代以來，隨著我國經濟的高速發展，城市建設日新月異，許多高層建筑陸續投入使用。這些建筑都在建設同期配置了功能完善、技術先進的消防設施。但隨著時間的推移，消防設施自然老化、損壞，管理人員不專業，電子設備更新換代，新老電子設備不兼容等問題日益突出，消防設備故障日漸增多，安全性、可靠性大為降低，為日常管理使用帶來諸多隱患。
一、消防電系統的構成
消防電系統包括火災報警系統、消防通訊廣播系統、消防電話系統、應急照明和疏散指示系統、消防聯動控制系統等。一般情況下，可以統稱為消防報警與聯動控制系統。報警系統是預防系統，聯動系統是動作系統，是能自動進行的一系列操作動作總稱。現在建筑一般都要安裝消防報警系統，功能簡單的建筑，聯動系統可適當減少。報警系統主要由報警主機、感煙探頭、報警按鈕、聯動模塊、聲光或樓層顯示器等組成。探頭負責現場探測，主機負責信息分析以確認是否發生火情。各類聯動模塊負責報警主機和需動作設備的連接及信號交換傳輸。火災報警系統安裝時應注意以下幾個問題:(1)火災探測器和手動火災報警按鈕選型與場所相符,安裝位置、間距、傾角符合規范和設計要求，探測器確認燈朝向便于觀察方向,能反映探測器的實際位置。(2)火災報警控制器選用國家質量認證產品，要具有13種基本功能（如供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩定度和負載穩定度功能）。(3)火災顯示盤具有如報警、消音復位、故障報警、復位等基本功能。(4)系統工作和保護接地符合要求。(5)消防聯動設備質量、安裝、聯動控制功能符合要求。
二、高層建筑消防設施解決對策研究
1、消防安全管理
根據我國《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》《中華人民共和國消防法》等法律法規中，都對消防安全責任制度進行了明確規定，任何個人或單位都應自覺履行、嚴格遵守相關法律法規要求的消防安全任務，并使所有人員的消防安全意識得到有效提高，使抗御火災事故的整體能力得到增強。由于高層建筑涉及到的房屋所有權較多，而在建筑委托經營、出租、承包過程中，又會有多家使用單位參與其中。因此每個出租單位、產權單位在進行產業租賃時，必須在合同內附加簽訂消防安全責任，嚴禁損壞或拆除消防報警及應急照明設施，使消防職責得到明確，進而使高層建筑的防火安全工作的共同維護得以實現。另外，產權人所提供的使用單位或產權單位都應滿足相應的消防安全要求，尤其是涉及到公共消防的安全疏散設施、消防車通道以及其他一些建筑消防設施都必須將管理責任進行明確，將火災隱患及時排除、嚴格日常檢查制度、自主經營管理，使高層建筑的消防安全得到相應保證。
2、加強消防設施安裝驗收和管理使用
2.1嚴把消防設施安裝驗收關
火災報警及聯動系統的施工安裝要有具有資質的專業公司來做，火災報警及聯動系統要實行嚴格的驗收制度，驗收不通過禁止使用。施工安裝的質量好壞決定消防設施使用后的運行狀態。消防設施在驗收前必須經消防檢測合格才能驗收，消防主管部門要嚴格按照驗收規范和設計要求進行全面檢驗和評定，對任何存在的問題，必須責令找出原因并徹底改正。如果一次驗收通不過，一定要堅持原則，按火災報警驗收規范要求進行整改，并重新組織驗收，直到全部通過為止。
2.2規范消防設施管理使用關
過去我國高層建筑不多，消防設施配置少，火災報警設施不完善，管理使用由單位保衛或后勤部門負責，實行粗放式管理。現在，隨著消防工作的規范和嚴格，管理使用也日漸專業化，消防控制中心要有專門人員負責。在樓宇自動控制日漸普及的今天，消防和其他系統交叉越來越多，一般技術人員已難應付。專業技術公司應運而生，提供外包服務。但由于技術服務合同期限較短，出現問題后，維護公司多采用推諉、拖延時間等不負責任的做法，對出現的問題不認真解決，治標不治本，造成維護保養合同年年簽，維護公司年年換，消防設施越維護問題越多的亂象。
3、對技術人員做相關培訓
施工技術人員的專業知識并不多，因此，施工單位要加強對從業人員的培訓。經常進行思想道德意識的教育和安全教育，讓施工人員能夠從思想上意識到火災的嚴重性和其帶來的危害。另外，對施工人員進行消防專業知識的培訓，熟悉火災報警設計、施工、驗收規范，嚴禁人員隨意觸碰火、電等危險因素，指導大家嚴格按照規定流程進行施工，確保建筑的消防設施科學、合理，這樣也是對住戶的生命安全負責的表現。
4、在高層建筑消防設計、監理、施工過程中，必須嚴格遵照我國消防相關標準執行
消防主管職能部門則應加強高層建筑消防、防火設施監督、管理的力度。從高層建筑設計伊始就積極開展設計自我檢查工作、終身責任追究制度等，建立相應的消防設計資質證書制度、消防監督執法人員培訓上崗制度、施工人員持證上崗制度等并將其逐步完善。同時切實加強高層建筑的消防監督工作，嚴格消防執法并協助相關單位做好相應的消防設施管理工作。并根據高層建筑的實際情況，以我國相關消防設施管理規范為依據，對高層建筑消防設施管理工作進行有效細分。針對檢查中所發現的火災隱患，消防職能部門則應依法責令整改，如不執行整改意見的，則應對其依法進行停業停產，使高層建筑消防安全得到進一步保證。
5、加強建筑施工檢查工作
高層建筑的火災危險性表現在施工過程中，主要體現在裝修階段，現代綜合性高樓，裝修投資大，可燃物質數量巨大，加強施工過程中的消防監督，一方面按《建筑內部裝修設計防火規范》等國家消防技術規范規定，控制可燃材質的使用，監督某些隱蔽工程中木龍骨、木框架的防火涂料處理，線路穿管敷設、有關孔洞的封堵等方面，另一方面要嚴抓施工現場的防火安全，清理施工現場易燃可燃材料，監督施工單位采取封閉式管理施工，嚴格各項防火規章制度，施工現場嚴禁無關人員出入。
6、把好高層建筑防火設計源頭關
提高設計質量是保證建筑防火系統安全的首要環節，設計單位在保證建筑物使用功能的前提下，應嚴格按照有關規范、標準及規定進行設計。建筑設計單位應建立設計內部審核組織及季度、定期業務培訓及考核制度等有效的管理制度，有效運作，使之形成科學完善的管理體系，以切實保障國家消防技術規范得以可靠落實；嚴格加強設計人員自查、自審制度。
7、嚴抓后期管理
工程竣工驗收合格后，要確保建筑消防設施完整好用，必須確定專門管理部門，尤其是消防控制中心專人管理，24小時必須值班，因此消防部門應及時簽訂建筑工程消防驗收移交書，同時根據高層建筑的有關規定簽訂建筑消防設施定期維修保養以及年度檢測合同，保證消防設施的正常運作。
結束語
隨著社會發展和技術進步，建筑消防設施的技術水平越來越高，在預防火災事故方面將做出更大貢獻。只要在安裝、管理、維護使用建筑消防設施的過程中，科學設計、嚴格管理、規范使用，真正做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，保證消防設施良好運行狀態和高可靠性，才能最大限度的發揮消防設施的作用，減少火災造成的傷害。
參考文獻
[1]潘維伍.高層建筑消防設施檢測驗收常見的問題探討[J/OL].城市建筑，2012，（10）
一、整治范圍和時間
2010年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過24米的多業主公共建筑（有2個或2個以上業主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從2012年5月開始至2015年8月結束。
二、整治內容
（一）建筑消防安全統一管理協議落實情況；
（二）建筑消防設施年檢和設備、設施運行情況；
（三）消防安全制度和消防安全責任落實情況。
三、整治目標
通過專項整治，以建立長效治理機制為總體目標，在三個方面取得成效。一是落實高層公共建筑業主的公共消防設施管理主體責任，形成長效的消防設施專項維保資金保證機制；二是強化物業行業監管，規范高層消防設施管理委托行為，落實物業單位的管理責任；三是落實政府相關職能部門的監管責任，加大對高層公共建筑相關責任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點隱患治理制度，形成職能部門聯合監管、動態監管的工作機制。
四、組織機構和職責分工
成立街道高層公共建筑消防安全專項整治領導小組，由街道主任毛建平任組長、街道調研員趙玉璧為副組長，街道各科室、各社區為成員單位。領導小組下設辦公室，辦公室設在安監所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負責整治協調、指導等日常工作，并匯總各社區開展整治工作的有關情況。
領導小組牽頭部署轄區高層公共建筑消防安全設施專項整治；牽頭落實整改治理措施，確保各年度列入重大火災隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負責無物業和消防設施維護管理未向物業移交的高層公共建筑整治的具體監管；協同區住建局、消防等部門的監督管理，協調公安派出所、物業管理部門落實長效監管機制；指導、支持社區開展群眾性的消防工作。
五、工作步驟
（一）動員部署（2012年6月底前）
各社區要通過在高層公共建筑的主要場所張貼宣傳標語、制作宣傳欄等各種形式，向社會公告整治的范圍、內容和要求，同時加強《市高層多業主建筑消防安全管理規定》、《省物業專項維修資金管理辦法》等相關法律法規的宣傳，營造良好的社會輿論氛圍。
（二）自查整改（2012年7月1日-2015年7月1日）
各高層公共建筑業主及消防安全管理相關責任方（物業管理單位、消防設施統一管理單位等）根據公安（消防）部門制定的自查項目表進行自查整改。其中消防設施及管理已移交物業的，由物業管理單位實施；無物業或未移交的，由業主或業主委員會負責實施。自查發現的問題，能立即整改的，必須立即整改；無法立即整改的，必須制定整改計劃，落實整改責任人、整改期限和整改措施；消防設施未正常年檢的，要在2012月12月底前落實年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實情況、未整改項目原因和計劃、消防設施年檢落實情況或計劃等工作進展情況需每季度形成書面報告報街道。各社區要加強對各高層建筑自查整改工作的指導督促，發現有自查整改不力或拖延不改的，要及時通報公安（消防）部門，公安（消防）部門要對相關責任人進行重點執法監察，嚴肅查處違法行為。
（三）督查落實（2012年6月-2015年8月）
各社區要定期牽頭督促轄區高層公共建筑相關責任方及時完成自查和第三方檢測發現的問題。
六、工作要求
（一）加強領導，精心組織。各社區和有關單位要深刻認識當前我街道面臨的安全生產形勢，高度重視高層公共建筑消防安全監管工作，切實落實安全生產主體責任，落實專人、明確職責，周密部署、統籌安排，確保排查到位、整治到位。
關鍵詞：建筑；消防措施；維護管理
中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A
1 建筑消防設施的維護現狀及存在的問題
據統計，我國近幾年來新建建筑物92%設有消防設施，其中設有自動消防設施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，而且部分大城市實現了火災自動報警監控聯網，整體提高了消防設施的維護水平，最大限度的發揮了消防設施的功效。但是，絕大多數城市尤其是中小城市的建筑物消防設施的維護卻不容樂觀，主要表現在以下幾個方面：
1.1 建筑消防設施自身性能方面
建筑消防設施系統存在著自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產品的可靠性、穩定性等性能會隨著產品本身的老化導致下降進而造成消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防設施系統進入良好的初始運行狀態，并不能確保系統始終完好如初。特別是一些新建、擴建、改建單位，單純性地為了過驗收關而配備消防設施，一旦通過驗收，就出現了無人管理的情況，這更加速了消防設施的老化與功效減退。
1.2 建筑物產權單位或物業管理單位方面
建筑物產權單位或物業管理單位在使用管理方面往往存在的問題：
一是認識不高。在消防設施方面，有設施，無管理，無使用成了絕大多數單位的通病，只要能通過消防驗收，如何使用、會否使用那是后話。因此，發生火災后，即便消防設施配備齊全，但初期功效只能為零。
二是人員管理不到位。建筑自動消防設施要有晝夜值班人員和專門培訓合格上崗的技術管理人員，通過定期檢查、試驗、管理維護，及時發現問題、解決問題。但目前絕大部分單位，都是依靠門衛、保安附帶監視建筑自動消防設施控制室，因此并不具備使用、管理、維護的能力，且缺乏應急處理的能力。
三是維護不到位。各單位為了節省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護、清洗的要求，即便顯示“故障”也無人理會，管線出現漏水就關掉總閥的現象比比皆是。
四是人員自律性不高。部分職工和群眾對建筑消防設施不夠重視和愛護，出于好奇或各種原因，有意或無意地對設施或設備加以破壞，妨礙其發揮正常作用。
1.3 消防設施維護公司方面
1.3.1 設施維護缺乏專業性、技術性
建筑物的產權單位或物業管理單位一般不具備建筑物消防設施維護保養的技術能力和資質資格，所以委托消防維護公司進行。但維護公司在人員素質、技術水平等方面參差不齊，造成建筑物消防設施維護市場的混亂。由于人力、物力、技術的限制，一個消防維護公司往往還要維護數棟建筑物的消防設施，這勢必對建筑設施的維護帶來不利的影響。
1.3.2 設施維護責任主體不明確、缺乏責任心
一是：建筑物消防設施維護保養合同簽訂期限受到制約
現在普遍簽定的合同都是一年期限，造成維護公司對消防設施的技術性能不愿過多地去了解，對消防設施存在的技術問題不愿下功夫認真解決，采取應付拖時間的策略，對出現的問題治標不治本，造成維護保養合同年年簽，維護公司年年換，消防設施越維護問題越多的現象。
二是：中介檢測機構與消防維護公司往往是一個，使中介檢測機構成為了一道擺設
建筑消防設施在消防監督部門驗收之前，必須由中介檢測機構進行檢測，但目前檢測消防設施的中介檢測機構，都同時承接建筑自動消防設施的施工及維護業務，這樣就出現了“換手搔癢”的情況，結果是“你好我好大家好”。由于其檢測報告上有“只對當時的檢測情形負責”的聲明，也逃脫了日后的任何追究，致使建筑消防設施漏洞很多，難以發揮其功效。
三是：維護技術無定事，維護報表不明確
建筑消防設施的維護是從技術上的維護和責任上的落實，如何反映出來，維護報表及報告是核心。現在維護報表及報告通常用“一切正常”的語言來反映，無一些技術參數來說明消防設施的運行狀態；一些自動消防設施的施工及驗收規范中的維護管理條款明確了一些規程，但對現有建筑消防設施的維護沒有全向的約束，適用范圍也不適應現有情況。
四是：少數消防設施維護公司被利益驅使，擅自降低維護成本
一些消防設施維護公司無視國家設計規范的強制性規定，想方設法降低要求，以求達到節約資金使之利益達到最大化的目的，給正常的消防設施維護保養市場帶來不利因素，此類問題在經濟欠發達的地區尤為突出。
1.4 消防部門監督管理方面
消防部門對建筑消防設施維護的監督往往力不從心。一方面消防監督人員監督任務過重，對建筑物的監督不能達到經常性、全面性；另一方面表現在消防監督人員的素質和監督檢查的手段上，建筑消防設施檢查的專業性很強，涉及到自動化系統、強弱電系統、給排水系統、建筑結構和暖通空調系統等多方面的知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，因此對消防監督人員的個人素質要求很高。所以在對建筑消防設施的監督檢查中，部分監督人員往往只從消防設施外觀進行分析，判斷建筑消防設施的正常與否，降低了消防部門的權威性。
2 消防設施維護中產生上述問題的原因
導致上述問題產生的根本原因：一是建筑物產權單位或物業管理公司消防安全意識淡薄，責任心不強。一些消防設施維護公司將日常維護工作交給物業甚至保安去做，試問這些人員其素質有限，怎能做好消防設施的日常維護工作呢？建筑物的消防安全從何談起，令人費解，發人深思。二是受經濟利益驅使，制約了消防安全的發展。一些單位或業主為了片面追求節約成本，擅自降低消防技術標準，將應當按國家規范要求的維護規程及措施大量進行“簡化”甚至“零化”，打所謂的規范“球”，應付過關，埋下了大量火災隱患。三是執法不嚴，執法不廉，給少數人以可乘之機。
3 如何解決消防設施維護中存在的問題，使之發揮最大功效
加強建筑消防設施維護管理，是確保該系統長期保持正常運行狀態，為持久有效地發揮其作用的保證，應該做好以下工作：
3.1 建筑物建成之初即應成文明確主體、落實責任，做到有依可循、依法辦事
一是文件中應規定，建筑消防設施的日常維護管理應由建筑產權單位負責，當建筑使用權全部或局部轉讓時，應由建筑產權單位向該建筑使用單位明確建筑消防設施日常管理責任。保證每個時期、每個階段都有明確的責任主體，避免相互推諉的現象發生。
二是建筑消防設施使用單位應依據國家消防技術標準和有關法律、法規規定，建立健全建筑消防設施管理及維修保養辦法和各項工作制度，以保證消防設施長期處于可靠、準確、靈敏的運行狀態：
（1）建筑物的使用管理者應與經省級以上消防監督機構審查、批準的具備建筑消防設施維修保養資格的企業簽定建筑消防設施定期維修保養合同，保證消防設施的正常運行。
（2）建筑消防設施使用單位應按照國家消防技術標準的規定進行日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托專門從事建筑消防設施檢測的中介機構進行一次認定性檢測。
（3）對自檢和認定性檢測中所發現的問題和隱患，該建筑物的擁有者或使用單位必須予以解決和整改，單位法人代表或行政負責人對此負法律責任。
3.2 健全消防設施維護單位管理制度，做到軟件不軟
首先內部建立責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管消防設施。二是簽訂責任狀，層層抓落實。三是賞罰分明，做到獎優罰劣。其次建立一檔二薄三查制，一檔，即建立消防設施防火檔案；二薄，即設立日查、月查登記薄，每個單位每日都應進行檢查，并認真填寫登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當地消防監督部門備查，一份送本單位領導審查；三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規模和不同類型的消防設施，由單位消防負責人制定相應的日查、周查、月查的內容和方法，并組織實施。
3.3 消防監督部門要加強消防設施監督檢查的力度
切實有效的消防監督也是保證自動消防設施常久好用的一個重要因素。消防監督部門對消防設施實施有效監督，必須注重提高業務水平、持證上崗、嚴格執法三個環節。一是提高業務水平，提高監督能力，為加強對消防設施的監督打下堅實的基礎。二是嚴格執法，加大執法力度，每次消防設施監督檢查要盡可能全面，防止發生火災時消防設施不能正常發揮功效。三是嚴格落實專業檢測制度，要求維護公司每年按期上交檢測報告。對那些消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要嚴格執法，堅持以事實為依據，按照消防法律、法規和有關規定堅決懲辦。
3.4 加強消防培訓，保證持證上崗
維護管理人員不懂消防設施方面的專業技術，是導致維護保養效果差的一個主要原因。因此，消防監督部門必須對相應的管理操作人員進行針對性的培訓指導，通過培訓班，建立一支懂管理、會操作的建筑消防設施管理隊伍，實現建筑消防設施操作管理持證上崗。
建筑消防設施的維護是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，我們必須從規范維護中介行為、健全維護管理制度、加大監督力度三方面對消防設施維護現狀進行改善，保證建筑消防設施良好的運行狀態和可靠性能，建筑消防設施必將發揮其最大功效，擔負起建筑防災的重任。
關鍵詞：消防設施 三化 高層建筑 火災防控
引言
2010年11月15日14時，上海市靜安區膠州路一棟高層住宅起火，導致58人死亡，70人受傷。2011年2月3日0時11分，遼寧省沈陽市皇朝萬鑫國際大廈發生火災，過火面積超過一萬平方米。隨著上海“11•15”、沈陽“2.3”等高層建筑火災的發生，高層建筑消防安全已成為社會輿論關注的焦點。如何有效地解決高層建筑消防設施的管理難點，保證建筑消防設施在火災中發揮作用亟待解決。
一、當前高層建筑消防設施管理現狀。
一是建筑消防設施完好率不高，火災自動報警系統隱患突出。經檢查、登記，高層建筑火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等建筑消防設施完好率不高，尤其是火災自動報警系統，完好率較低，部分高層甚至處于癱瘓狀態。
二是建筑消防設施專業維護保養率低，地區差異明顯，維保質量不高。高層建筑與專業維護保養單位簽訂維護保養協議，比例較低。即使簽訂了維保協議，從日常檢查情況看，維保質量并不高，火災自動報警系統、自動噴水滅火系統完好率較低。
三是物業公司對消防安全工作重視程度不夠，管理水平不高。普遍存在高層居民住宅小區消防設施沒有物業公司管理，物業公司對消防安全重視程度不夠、管理水平不高、管理措施缺乏、維護經費不足等問題普遍存在。大部分物業公司未能認識到對公共消防設施和公共疏散通道的管理是其法定職責，對一些損壞消防設施、占用消防通道的行為缺乏有力的措施進行管理，有的也不愿去管理，部分物業公司管理人員消防知識缺乏，不具備管理、維護、操作、檢查消防設施的基本技能。
四是群眾消防安全意識不強，主動實施消防違法行為較多。由于住宅小區每家每戶產權分散、使用相對獨立，大多數老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽視對公共消防安全的維護，在物業公司人員進行管理時，還拒不配合、拒不整改。部分群眾為了方便，經常將自行車、電瓶車以及家中日常生活垃圾或雜物堆放在住宅樓梯間和公共疏散通道，影響人員疏散逃生；部分群眾為了停車方便，將私家車隨意停放在小區公共通道內或室外消火栓等公共消防設施附近，嚴重影響到消防車正常通行和消防設施正常使用；有的為了行走方便，經常將樓梯間的常閉式防火門常開；有的擅自挪用室內消火栓箱中的水帶、水槍等消防器材。
二、建筑消防設施“三化”建設的基本情況
建筑消防設施“三化”建設包括：標準化、標識化、規范化三項內容。
標準化：建筑物是否辦理了合格的消防行政許可手續；單位是否明確消防安全責任人、管理人職責，部門消防安全責任人職責和崗位員工職責；消防安全管理人是否經過培訓；單位是否建立消防安全教育培訓、防火巡查檢查、消防設施器材維護管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點部位管理、火災隱患整改、消防檔案管理、工作考評、工作獎懲“十項制度”；是否制定消防控制室應急操作規程、配電室應急操作規程；消防控制室值班人員是否實現職業化管理，是否落實每班2人值班并持證上崗；是否制定滅火應急疏散預案。
標識化：建筑室內消防設施（自動報警系統、自動滅火系統、防排煙系統、消火栓系統、防火卷簾、防火門等）是否設置統一的標識；室外地下消火栓、水泵接合器等消防設施是否設置明顯標識；消防車道、消防車登高作業場地等是否設置禁止堵塞、占用和停放車輛等內容的警示標志；建筑內安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂場所包廂等重點部位、重要場所是否設置明顯標識；標識張貼位置是否醒目、內容是否簡潔易懂；是否落實消防控制室管理及應急程序、自動消防設施操作流程圖、滅火和應急疏散流程圖、消防設施設備管理表、消防行政許可文書、消防安全培訓合格證、單位消防安全組織結構圖、建筑總平面布局圖、建筑重點部位圖、建筑消防設施平面布置圖“十上墻”
規范化：室內建筑消防設施（自動報警系統、自動滅火系統、防排煙系統、消火栓系統、防火卷簾、應急照明等）是否完好有效
是否填寫《消防控制室值班記錄表》；是否落實每日防火巡查（非重點單位除外），定期檢查，填寫統一的巡查、檢查記錄表；是否與消防設施維保單位簽訂維護保養協議，落實建筑消防設施維護保養計劃，及時更換故障消防設施；是否開展年度消防設施檢測工作，提供合格的消防設施檢測報告；是否定期組織開展員工消防安全教育培訓、滅火應急疏散演練；是否建立完整的各類建筑消防設施運行、檢查、維護保養記錄和員工消防安全教育培訓、滅火應急疏散演練等專項檔案資料；對檢查發現的隱患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明確整改措施，落實整改資金，限時消除；應當建立專職消防隊的企事業單位是否建立專職消防隊；其他單位是否建立志愿、“保消合一”等多種形式的消防隊；明確疏散引導人員，確保一旦發生火災，能夠及時組織在場人員安全疏散。
三、如何將建筑消防設施“三化”建設與高層建筑消防管理實現有效對接。
深入落實三化建設，確保高層建筑消防設施運行正常。高層建筑物業管理單位通過開展建筑消防設施三化建設，首先從源頭上把好消防安全第一關。高層建筑投入使用前必須取得合格的消防驗收手續，消除了先天火災隱患。開展三化建設進一步明確了消防安全責任人、管理人及崗位人員職責，將責任落實到人，提高了物業單位對消防工作的重視程度。高層建筑物業管理單位通過建立消防安全教育培訓、防火巡查檢查、消防設施器材維護管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點部位管理、火災隱患整改、消防檔案管理、工作考評、工作獎懲等“十項制度”。各項消防制度如果能夠落實到位，必將保持建筑消防設施運行正常，在發生火災的關鍵時刻發揮應有的作用。
扎實推進三化建設，提高高層建筑消防從業人員素質。單位通過制定消防控制室應急操作規程、配電室應急操作規程；消防控制室值班人員實現職業化管理，落實每班2人值班并持證上崗，制定符合單位實際情況的滅火應急疏散預案并認真組織相關人員進行演練，這些措施可以有效的提高消防從業人員素質。
全面鋪開三化建設，增強人民群眾消防安全綜合素質。通過在高層建筑室內消防設施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防車道、消防車登高作業場地、建筑內安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂場所包廂等重點部位、重要場所張貼醒目、簡潔易懂的消防標識，可以使普通群眾更加直觀的了解、掌握疏散逃生的路線，消防設施器材的配置位置和使用方法，有效提高了撲救初起火災和疏散逃生綜合能力。
【關鍵詞】消防設施；檢查；問題處理；研究與分析
前言
消防設施可以在火災發生之前發出預警信號，讓公眾可以在第一時間逃生。因此，《消防安全法律法規》中明確指出，任何建筑物中都必須安裝消防設施，并定期檢驗使用效果，及時更換“失效”設備，調試系統，讓消防設施時刻保持正常的運行狀態。
1 消防設施理論概述
消防設施是由電系統、水系統組成的報警裝置，如自動報警系統、消防栓系統、噴水系統、排煙系統等各種滅火系統。當遇到突發性火災時，自動感應探頭會探測到建筑物中的溫度、煙氣變化，發出警報信號。
1.1 自動控制系統
自動設施可以根據感應信號，判斷火災發生位置、火勢蔓延情況，建筑物安全管理中心接受到預警信號之后，管理人員會根據信號指示，做出有效應急措施，一方面組織公眾逃生，一方面尋求消防警察的幫助。自動設施由各種功能系統組成，其最大的消防優勢在于可以在短時間內將火災情況傳輸到管理、消防等組織機構中，盡早采取消防行動。
1.2 建筑消防設施
建筑物中的消防設施會產生關聯效應，如果建筑物中出現溫度異常，煙氣濃度較高等現象，則感應系統會自動顯示信號，提醒管理人員，該建筑物存在火災安全隱患。這時，水系統也會自動進入應急狀態，設在人流量和貨物較多場所的水管，在高溫環境的影響下，其水管會爆裂，并形成均勻水流。由此可見，建筑消防設施是避免火災事故，保護人們生命財產安全的重要管理設施。
2 消防設施檢查中常見的問題
近年來，特大型火災事故頻發，造成了嚴重的人員傷亡和經濟損失，這些事故使我國消防工作面臨著嚴峻的考驗，也增加了消防設施檢查的工作壓力。雖然大型建筑物都按照《消防技術標準規范》要求，安裝了消防設施，但是，其消防設施的使用效果卻差強人意，具體表現在以下幾點內容：
2.1 消防設施安裝不到位
建筑物施工單位雖按照規定安裝了消防設施，但是為了節約建筑成本，開發商選用的消防設施價格低廉，且使用性能非常差，甚至有很多消防設施安裝數目遠少于設計標準。報警探測器、噴淋頭裝置是消防設施中的核心構件，大多數建筑物的這兩個裝置的安裝位置、數目都不正確，個別部位甚至沒有安裝，有的位置卻重復安裝。由此可見，消防設施安裝不到位是火災事故發生的根本原因，是由于個別建筑施工單位對消防設施安裝工作的不重視而導致的。
2.2 消防設施檢查、維護流于形式
消防設施年老失修的現象在消防檢查中時有發生，個別單位和建筑物管理部門并不會按照規定要求定期檢查消防設施，并對其進行養護、維修。受不重視、不認真態度的影響，消防設施的檢查工作的實質性作用并不強，像消防栓被貨物遮擋、溫度檢測探頭失靈、報警裝置損害、噴淋頭堵塞等問題，經常會在消防設施檢查中被“忽略”掉。同時，因為消防檢查、維修費用成本很高，所以檢測單位很難在發現設施問題之后，就能及時進行設備維修。導致維修工作會因為資金短缺等問題而時斷時續。
2.3 消防設施檢查、控制責任不明確
消防設施檢查、控制工作由多個部門負責，檢查人員發現消防設施、裝置性能安裝問題之后，并不能根據建筑物現在的工作狀態，與控制人員協同運作，調試消防設施。因為部門責任權屬的不清晰，各管理、監督管理部門對消防設施的控制能力會迅速減弱，以至于很難及時修復水系統、電系統中各監測設備、消防裝置的故障問題。
3 解決消防設施檢查、使用問題的對策分析
3.1 完善消防設施檢查制度
創建崗位責任制度，建立設備檔案庫，由專人負責檢查消防設備的運行情況，并將檢查結果記錄在檔案庫中，交由維修部門。維修部門根據崗位職能，估算維修成本，將詳細情況記錄在工作日記中。之后，再將預算報表交由財務部門審核，管理決策部門批示、撥款。崗位責任制度不僅可以做到每個消防設施檢查環節都有人負責，還能讓其檢查結果、維修工作、投入成本都有據可查。同時，依靠崗位責任制度內容設立臺賬分類管理制度，增加各部門對于消防設施檢查、管理工作的聯動能力，讓他們能夠以集中、分散兩種管理控制模式，開展消防設施維修工作。
3.2 提高審計、驗收管理效率
建筑物中消防設施設計內容復雜，必須從設計入手，測試它們的性能，讓每個消防系統和裝置都能夠發揮實效性作用，其消防效應都必須是相互疊加的。除消防設施設計性能測試之外，消防系統安裝完成之后，還需進行嚴格的驗收檢查，如果自動消防系統的火災探測裝置出現問題，其火災預防范圍會大幅度下降。所以，質量檢測工作人員需要及時更換消防設施零件，恢復消防設施的預定功能。與此同時，組建由多部門工作人員組成的質量驗收團隊，如防火指揮員、消防產品檢測員、消防武警官兵、火災事故管理人員等，讓他們根據自身的工作經驗，評定消防設施和消防系統是否存在質量問題，是否存在安全隱患。
3.3 開展中期檢查工作
消防設施在施工安裝過程中，也可以進行中期檢查，讓質量檢查員和消防管理者提前介入到消防設施建設工作中，以設計標準為依據，找到消防設施質量的根源性問題，做到及早發現，及早解決。中期檢查應該采用抽查模式，挖掘施工單位在消防設施安裝工作中存在的問題，找到“失效”設施安裝現象的成因，督促施工單位限期整改，落實好消防設施建設工作。
3.4 加強消防監督檢查
建筑管理單位必須實施定期消防檢查工作，進行防火巡查，圍繞消防設施檢查制度，落實重點工作，保證建筑的消防安全。同時，公安消防機構也應針對建筑物消防設施問題，展開專項調查，在常規檢查之外，創建一種實時監督機制，如利用網絡系統，將公安消防機構的信息系統與區域內的建筑物消防系統連接起來，讓公安消防機構能夠及時檢測到建筑物中消防設施的運行狀態。除此之外，公安消防機構還應對客流量大，存在火災隱患的大型商務建筑物，進行重點消防設施檢查，并建立消防設施檢查檔案。
4 結論
通過上文對消防設施的檢查和問題處理內容進行系統分析可知，從檢查模式上看，消防設施的性能測試難度并不大，如果認真、仔細排查的話，能夠及時發現問題。因此，相關消防管理單位需將消防工作重點轉移到消防設施聯合維修、管理方向，將性能檢查、裝置維修、后續養護管理等工作有機的結合在一起，如果發現問題，各部門聯合協調工作，只有這樣，才能在最短的時間內完成消防設備檢修工作。
【關鍵詞】 建筑火災 防控 問題 對策
近年來，城市建筑的規模和容量越來越大，特別是高層建筑在城市建筑中的比例很高。隨之而來的建筑火災也越來越多，尤其是高層建筑火災頻繁發生，如2009年2月9日，北京市朝陽區東三環中央電視臺新址園區在建的附屬文化中心大樓工地火災；2010年11月15日，上海靜安區余姚路膠州路718號膠州教師公寓高層火災等，都造成了非常大的生命、財產損失和社會影響。目前消防設施和消防裝備的更新仍是趕不上建筑規模和高度增加的速度，高層建筑起火后，現有的消防裝備很難進入建筑內近攻滅火，可能導致火勢進一步蔓延擴大。因而，建筑火災的防控已經成為一個社會性的難題，而源頭防控是消除火災隱患的最有效手段。
1 當前建筑火災防控中存在的問題及原因
（1）建筑物沒有依法取得消防合法手續。2009年新修訂的公安部《建設工程消防監督管理規定》實施后，建設工程在進行消防設計審核和消防設計備案前，需要取得建設工程的施工許可證，而現實工作中在很多地方建設工程由于種種原因在施工前不能取得施工許可證，特別是一些地方政府工程，立完項后就著急開工，不能在施工前進行消防設計審核和消防設計備案，導致有些建設工程會形成先天火災隱患，后期整改難度大。以上問題又會造成工程竣工后的消防驗收和竣工驗收消防備案不能正常辦理，更會影響到建筑物里設置的公共聚集場所不能辦理開業、使用前消防安全檢查手續。
（2）建筑消防設施設置不符合國家標準或者行業標準。在實際工作中，有很多建筑物的消防設施沒有按照規范要求設置，或者設置了也未能保持完好有效。造成這樣問題的主要原因：一是建設單位對建筑消防安全重要性認識不到位，認為建筑消防設施投入高，日常使用的頻率又低，在工程招標時盡量壓低預算，在施工中也盡量要求施工單位降低工程造價，降低消防技術標準施工或自己提供一些不符合國家標準的原材料要求施工單位施工；二是施工單位管理不善，施工人員技術不高，一些施工單位不注重對施工隊伍的管理，技術人員水平也參差不齊，有的無專業工程技術人員，沒有固定的施工安裝隊伍，工程隨意轉包，有的單位甚至出賣資質，隨意讓人掛靠，有的施工人員未經過有關部門培訓，無法把握施工中的重點難點，給建筑留下先天隱患；三是消防工程監理制度嚴重滯后，施工中的消防監督檢查不到位，現有的消防工程施工還沒有完全納入到建筑工程施工監理當中，使許多消防設施的完好率大打折扣，消防部門在工程竣工驗收時只對消防設施進行抽檢，特別對一部分隱蔽工程缺乏有效跟蹤監督。
（3）建筑物周圍消防車道不暢通，嚴重影響滅火救援。目前各城市建設開發既要最大限度地擴大建筑面積獲得最大利潤，又要按相關規定美化周邊環境，設置綠化用地，留出的消防車道達不到規定的寬度，加之城市道路改造未留出合適的出入口，建筑投入使用后物業部門為管理方便，在道路上加設石墩、鐵樁或在出入口增設電動門、電動欄桿等，縮小了出入口的寬度，還有小區在消防車道邊搭建臨時車棚，較大消防車輛根本無法通過，更為突出的就是隨著城市汽車數量的增加，很多小區車輛停放嚴重堵塞、占用消防車道。這些現象已嚴重影響了消防車第一時間趕到火災現場實施滅火救援，貽誤最佳撲救時機。
（4）建筑物火災撲救面障礙物多。很多建筑在設計和建設時就按照規范要求留出了火災撲救面，以及供大型消防車實施滅火救援的通道和場地，但是建筑一旦經過消防驗收或備案抽查合格后，在二次裝修和投入使用后就不考慮后期的滅火救援問題。往往在建筑外墻增設防護網，設置廣告牌，在較寬路面或場地種植綠化帶，栽植大型樹木，設置電桿、路燈，搭建臨時建筑，規劃停車場地等；而住宅小區主要是用縮窄道路來擴大綠化面積，把用作舉高消防車操作的較寬場地設置成居民休閑或簡易健身場地，更有一些小區將這類場地建成自行車棚或其他臨時建筑，而管理部門常常忽略了這些隱患的存在。
（5）建筑消防安全管理制度不健全。建筑產權單位及物業管理部門在防火方面重視程度不夠、疏于管理，尤為突出的是共用、共建的一些建筑，由于這類建筑產權不明晰
，導致責權不明確，造成防火工作管理不嚴，出現問題后互相推諉、誰都不負責。個別產權單位還存在隨意停用消防設施、占用消防通道，封堵疏散門等現象，造成很大的消防安全隱患，一旦發生火災，將造成嚴重后果。
2 建筑火災防控的對策
（1）嚴把審核驗收關，嚴格進行建設工程消防設計審核、驗收，加大備案抽查力度，從源頭杜絕建筑火災隱患。目前，許多樓盤建筑規模龐大，建設周期長，建設單位急于把臨街門面房或部分前期建好的建筑未經消防驗收或竣工驗收備案就違法投入使用，而消防基礎設施尚未完善，導致使用單位消防設施不能正常運行，安全出口、消防通道不暢等重大火災隱患。因而，在建設工程消防設計審核、消防驗收及投入使用前、營業前的安全檢查階段，嚴格依法辦理，是建筑物消防安全管理的重要源頭環節。
（2）加強對建筑管理人員的監督、管理。各地政府要明確物業管理部門是建筑防火的第一責任單位，建立健全完善的制度是消防工作的基礎，物業單位要發揮積極作用，督促建筑產權單位落實消防安全管理制度、消防安全管理人值班、培訓制度以及制定滅火應急預案。物業管理單位要安排專人負責消防工作，定期開展防火檢查和進行每日防火巡查，保障建筑周圍消防車道暢通，保證建筑消防設施完好有效。與此同時消防執法部門也要采取積極措施，積極推動單位落實建筑消防設施維護保養制度，督促設有自動消防設施的單位委托專業機構定期對消防設施進行維護保養，確保完好有效。
（3）明確消防設施管理等單位的法律責任。應出臺相關的法律法規和細則，嚴格約束消防設施管理單位和消防設施檢測、維護保養單位的經營活動。現有的法律法規不健全，對擔負重要消防設施的管理工作無有效約束和制裁。如物業管理公司，肩負著消防水源、消防泵房、消防監控、消防設施維護保養等職能，但多數無專兼職消防人員。檢查中經常發現消防泵房無人值班，消防泵等電源控制柜開關處于手動位置，消防監控室人員多為攝像監控人員兼職、未經專業培訓持證上崗、不能熟練操作消防監控系統和熟悉《消防控制室管理及應急處置程序》，單位無人懂得消防設施的性能和使用等問題。針對以上問題法律法規應有對物業公司的強制措施和嚴厲的行政處罰手段，以保證建筑消防設施能夠時刻保持正常運行。要規范消防檢測公司、維保公司對建筑消防設施檢測、保養的項目和要求，對其檢測、保養的結果不真實或者弄虛作假的，依法嚴格追究責任。
（4）構建消防工作誠信管理體系。要推進消防誠信建設，將消防安全信息納入社會誠信體系建設，加強對社會單位消防工作的誠信管理。對建設工程消防設計、施工、監理和消防技術服務單位及其從業人員的執業名錄、服務質量，社會單位的消防安全行為，消防產品生產、銷售、使用等行為，實施誠信管理；對違反消防法律法規和消防技術標準規范的行為，將作為消防不良行為，通過媒體向社會公布，接受社會監督。
關鍵詞 防火門 監控系統 建筑電氣設計 系統配置 模塊設置
1 引言
防火門是各類建筑中常用的可啟閉式防火分隔構件，在發生火災時能有效阻止火勢蔓延和煙氣擴散，將大火控制在預定范圍內；同時又是人員安全疏散、消防員撲救火災的必經關口。防火門處于正確的工作狀態對阻止火勢蔓延、人員疏散和撲救火災均起著至關重要的作用。
目前，建筑中安裝的一些防火門產品因使用管理不善存在很多安全隱患，比如：防火門用插銷或直接安個普通鎖鎖上，常閉防火門由于通風或采光原因用木塞卡死使其常開等等；如果在消防控制室不能對防火門的工作狀態進行有效監控并使其處于正常工作狀態，就不能保障其在發生火災時起到其應有的作用。
防火門監控主機能夠對防火門的開關狀態進行監控，對處于非正常狀態的防火門給出報警信號，提醒消防設施管理人員使其恢復到正常工作狀態，確保其功能完好，這對防火安全至關重要。因此國家規范《建筑設計防火規范GB 50016-2014》要求常開防火門應能在火災時自行關閉，并應具有信號反饋的功能，《火災自動報警系統設計規范GB 50116-2013》要求在建筑中配置防火門監控系統。
2 防火門監控系統組成
防火門監控系統由監控主機、監控分機、電磁釋放器、門磁開關、電動閉門器等設備組成。其監控系統如圖1所示
監控主機是顯示并控制防火門打開、關閉狀態的控制裝置，同時也是連接消防控制室與前端電控閉門器、門磁開關、電磁釋放器、逃生門鎖等裝置的橋梁和紐帶。它實時監測防火門的狀態，對處于非正常狀態的防火門，監控主機發出聲光報警信號并顯示具體的位置，提醒消防設施管理人員去處理。它與火災報警主機通訊（通過通訊總線，如RS485/CAN等），接收到火災報警主機的防火門聯動觸發信號后30S內對防火門進行聯動控制，使防火門處于正常的工作狀態。它與計算機通訊后可進行聯動編程，數據存儲，故障記錄查詢，報表打印。它實時監測分機工作狀態和系統內部網絡（供電、通訊）開路、短路及連接狀態，并根據需要給出報警信息。
監控分機用于監控小區域內的防火門狀態（32點或64點內）并與監控主機進行通訊。
電磁釋放器在正常狀態下使常開防火門保持常開狀態，在接收到監控主機的關閉聯動信號后使防火門自動關閉，并反饋信號給監控主機。
門磁開關能將防火門的開、閉狀態信號反饋給監控主機。
電動閉門器能夠在收到指令后將處于打開狀態的防火門關閉，并將其狀態信息反饋至監控主機。
圖1 防火門監控系統圖
3 建筑電氣設計中防火門監控系統的設置
監控系統的設置應根據項目規模大小及平面布局合理選擇。
大規模系統應采用監控主機+監控分機的模式，監控主機設置于消防控制室內，與火災報警主機通訊；與計算機通訊，可通過配套軟件進行聯動編程對各種防火門的狀態信息進行實時顯示，故障報警，存儲，根據需要打印報表，圖形顯示軟件應能直觀的表達監控的各防火門在平面上的具置，以便管理人員維護。監控分機安裝于電氣管井內，對該區域內防火門終端設備進行管理（包括狀態反饋、聯動控制、通訊狀態反饋等），同時與監控主機進行數據交換，上傳狀態信息及接收聯動信息。
對于小規模系統（防火門監控點數小于32點）可取消監控分機，由監控主機直接管理防火門終端設備。
依據《火災自動報警系統設計規范GB50116-2013》規定：應給疏散通道上各防火門設置監控模塊（電磁釋放器、門磁開關、閉門器等），將其開啟、關閉及故障狀態信號反饋至防火門監控主機，同時接收監控主機下傳的聯動觸發信號。原則上常開防火門應設置電磁釋放器、門磁開關、閉門器等；常閉防火門設置門磁開關，具體設計時還應參考具體產品樣本。
防火門的聯動控制應由常開防火門所在防火分區內的兩只獨立的火災探測器或一只火災探測器與一只手動火災報警按鈕的與信號作為常開防火門關閉的聯動觸發信號，聯動觸發信號應由火災報警控制器或消防聯動控制器發出，并應由消防聯動控制器或防火門監控主機聯動控制防火門關閉。當收到消防指令或信號時，如果是常開防火門，監控主機釋放電控裝置使常開防火門關閉，達到隔離火源和防止串煙的目的。如果是常閉逃生門鎖，監控主機控制終端設備釋放電磁鎖，為緊急疏散打開通道（若是屬于疏散通道上的安防要求的常閉門鎖，火災報警控制器也應能直接聯動解鎖）。此部分聯動控制邏輯通過對火災報警主機和防火門監控主機編程實現。
監控系統主機及分機均采用AC220V消防雙電源供電，同時監控主機還應由廠家配套提供UPS自備電源，備電時間不小于3小時，并提供電源、電池故障報警信號。防火門終端設備所用電源均采用24V直流電源，由防火門監控分機（或主機）提供。
電源和通訊電纜（線）分別選用NH-BV 2x2.5、NH-RVS-2x1.5的電線，電源線和通訊線屬于同一電源等級，可穿SC20金屬管共管敷設。線路敷設路由應盡量避免強電磁干擾的場所或潮濕場所，當必須走強電磁干擾場所時，通訊線路應全線路改用帶屏蔽的電纜，走潮濕場所的線路及接線處應做防水處理。
當通訊總線長度超過500m時宜增加中繼，超過1000m宜采用光纖。電源供電距離若超過400應該現場設置電源或增大導線截面并校驗電壓降。
4 總結
防火門監控系統作為消防設施運行狀態信息化管理的重要組成部分，它能夠實時監測防火門的工作狀態，并及時對異常狀態進行報警，為消防設施維護管理提供了大量準確有用的信息，在提高消防設施管理人員工作效率的同時，也保證了消防設施的完好性，提高了安全性，消除了消防安全隱患。在現代建筑中，尤其是大型建筑中應積極推廣應用防火門監控系統，以保證廣大人民的人身和財產安全。
參考文獻
[1] GB 29364-2012 防火門監控主機
[2] GB 25506-2010 消防控制室通用技術要求
[3] GB50116-2013 火災自動報警系統設計規范
[4] GB 50016-2014 建筑設計防火規范
[5] 14X505-1 火災自動報警系統設計規范圖示
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個人簡介
