時間：2022-10-14 13:52:46
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防設(shè)施管理，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：高等學(xué)校 消防設(shè)施 維護(hù) 管理 措施
中圖分類號：TU892 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）01（a）-0210-01
根據(jù)我國教育部在2008年通過相應(yīng)網(wǎng)站統(tǒng)計的數(shù)據(jù)得知，全國共有3500余所各類高等院校，在校的學(xué)生和老師的總數(shù)合計3000余萬人，各類校舍面積總計有7.32億平方米。與此同時，高層建筑在各高校內(nèi)的數(shù)量眾多，按照我國消防法律的規(guī)定，這些高層建筑都應(yīng)配備相應(yīng)的消防措施。但近年來，頻頻發(fā)生高校火災(zāi)案例，通過對這些案例和現(xiàn)場進(jìn)行的消防安全檢查的分析，發(fā)現(xiàn)普遍存在著對建筑消防設(shè)施管理不力、保管不善、使用操作不當(dāng)?shù)膯栴}。在我們實際的消防安全工作中，對學(xué)校的消防設(shè)施的建設(shè)不夠重視。本篇文章結(jié)合在各高等學(xué)校針對消防檢查時發(fā)現(xiàn)的各種問題，在我國相關(guān)消防法律法規(guī)以及相關(guān)消防工作的實際情況的基礎(chǔ)上，提出了一些針對高等學(xué)校消防設(shè)施的管理和維護(hù)措施。
1 高等學(xué)校消防設(shè)施管理與維護(hù)的基本措施
對消防設(shè)施的管理和維護(hù)，我們應(yīng)本著對國家和人民負(fù)責(zé)的態(tài)度，在學(xué)校內(nèi)部加強(qiáng)對全體師生消防觀念意識的提高，這不僅僅要從基點—建筑的工程圖紙做起，還要貫穿到整個使用過程中，絲毫不得馬虎，下面就是針對高等學(xué)校采取的一些基本措施。
1.1 以“法律法規(guī)”為依托，建立和完善學(xué)校建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任制度
針對各高等學(xué)校，一個具有眾多人口、崗位分工明確的單位，首先，應(yīng)該建立相應(yīng)的崗位管理責(zé)任制度，并將此完善起來。除此之外，我們還應(yīng)在單位內(nèi)部建立消防設(shè)施管理網(wǎng)絡(luò)，將管理網(wǎng)絡(luò)責(zé)任細(xì)化，做到明確分工、責(zé)任到人。其次，應(yīng)將管理的重點找出，按相關(guān)規(guī)定，將建筑消防設(shè)施進(jìn)行分類并建立相應(yīng)的管理制度，還應(yīng)按消防設(shè)施的功能性質(zhì)、操作方法以及維護(hù)保養(yǎng)的要求等進(jìn)行分類與集中的聯(lián)合控制和管理。最后，為保證建筑消防設(shè)施時刻處于正常運行狀態(tài)，抓好并落實好各項責(zé)任制度。
1.2 以“人”為對象，加強(qiáng)教育培訓(xùn)
在建筑消防設(shè)施的使用、管理和維護(hù)上，有以下幾點是需要學(xué)習(xí)掌握的。第一，通過學(xué)習(xí)消防工作以及建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的相關(guān)法律法規(guī)，來增強(qiáng)我們自身的責(zé)任認(rèn)識；第二，掌握建筑消防設(shè)施的檢查方法、操作方式，能夠根據(jù)其性能指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)來判斷其是否滿足要求，能夠?qū)嶋H操作消防設(shè)施來判斷其是否正常好用，是否合格。針對以上這些要求，我們需要做好培訓(xùn)，重點是對控制消防聯(lián)動裝置的消防控制室操作人員的教育培訓(xùn)，對于那些撤換工作松弛、態(tài)度松懈的工作人員堅決予以查處。
1.3 定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除隱患
首先，應(yīng)制定一個高等學(xué)校的檢查計劃。按照相關(guān)規(guī)定，高等學(xué)校至少按季度、學(xué)校內(nèi)的各單位至少按照月份開展消防設(shè)施的安全檢查工作，其中包括器材的配置等。其次，將相應(yīng)的檢查內(nèi)容明確，堅決杜絕模棱兩可的情況。檢查不同于巡查，檢查是通過實際的操作、儀器的測試以及消防系統(tǒng)的綜合使用來進(jìn)行的，并且定期進(jìn)行，與此同時，還需將測試的狀態(tài)如實記錄下來。最后，根據(jù)這個檢查記錄，比照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行判定，找出管理、維護(hù)以及保養(yǎng)的具體對策，并將對策進(jìn)行落實。
1.4 及時更換，保障建筑消防設(shè)施常備不懈
在定期進(jìn)行檢查的過程中，若發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，應(yīng)將其如實記錄下來，并向相關(guān)單位部門進(jìn)行報告。單位消防管理部門接到報告后，應(yīng)該立即組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場考察，并制定相應(yīng)的整改方案。制定好方案后，應(yīng)及時落實相關(guān)整改人員、資金以及時限，同時，還應(yīng)制定出整改時限內(nèi)問題場所的替換方案。其中，還應(yīng)注意，如能現(xiàn)場進(jìn)行整改和修復(fù)的，就當(dāng)場立即解決，不能現(xiàn)場解決的，應(yīng)在最短的時間內(nèi)落實解決。最后，在故障排除后，還應(yīng)由消防管理人員進(jìn)行簽字認(rèn)可，將故障處理記錄進(jìn)行存檔備案，有效保障建筑消防設(shè)施得到真正解決，確保其常備不懈。
1.5 在學(xué)校內(nèi)設(shè)立激勵機(jī)制，實現(xiàn)科學(xué)、規(guī)范的管理
在制度上，各高等學(xué)校應(yīng)將對建筑消防設(shè)施的管理納入校內(nèi)安全的管理評估中，保障其的人員配置、經(jīng)費、教育培訓(xùn)、技術(shù)人員待遇等，建立一種科學(xué)合理的激勵機(jī)制。對于那些為按法規(guī)履行消防職責(zé)、違反相應(yīng)消防制度的、自主挪用或損壞消防設(shè)施的等人員，都要嚴(yán)肅處理，并給予相應(yīng)的處罰，諸如取消其的評先爭優(yōu)的資格、提升資格等，情節(jié)嚴(yán)重的，還要承擔(dān)相應(yīng)的民事及刑事責(zé)任。
除此之外，各高等學(xué)校還應(yīng)聯(lián)合公安消防機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮教育機(jī)構(gòu)的人力資源優(yōu)勢，加強(qiáng)指導(dǎo)，保障高校的消防管理能夠依法開展。比如定期與消防單位合作，組織全體師生進(jìn)行局部的消防應(yīng)急演練，這很大程度上提高了師生的消防意識與能力，并且很好的對消防設(shè)施的管理進(jìn)行了有效的驗證，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，避免隱患的發(fā)生。
2 結(jié)語
說到底，高等學(xué)校的建設(shè)消防設(shè)施管理和維護(hù)問題不只是技術(shù)層面的問題，而是一個思想和制度的問題。對于學(xué)校來說，學(xué)校內(nèi)有大量的學(xué)生，是一個人口高度集中的地方，我們需加強(qiáng)其消防安全的建設(shè)，因此，這還是一個如何加強(qiáng)消防安全認(rèn)識以及將其與教學(xué)、科研、生產(chǎn)相聯(lián)系的問題。高等學(xué)校作為一種對公民進(jìn)行高等教育和培養(yǎng)的場所，在教科研體系的基本內(nèi)容中應(yīng)涵蓋倡導(dǎo)和弘揚消防安全的素質(zhì)教育的相關(guān)內(nèi)容，并且在做好教育和管理的同時，還應(yīng)抓好以建筑消防設(shè)施為要件的硬件的投入與管理，真正做到高等學(xué)校建筑消防設(shè)施常備不懈。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 管理
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．?dāng)?shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時會發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見問題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時，未設(shè)置獨立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。
2產(chǎn)生問題的根本原因
導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對策
加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項管理制度，并嚴(yán)格落實，針對高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實。同時，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
關(guān)鍵詞：物聯(lián)網(wǎng)；建筑消防設(shè)施；管理
隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市化進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，各種高層、大體量建筑大量涌現(xiàn)。這些建筑內(nèi)往往人員密集、財產(chǎn)物資集中，火災(zāi)發(fā)生的幾率、損失以及荷載都相對較大。火災(zāi)發(fā)生時，如果僅僅依靠消防隊接警出動或建筑內(nèi)人員人工滅火的方式是不能及時有效的控制火災(zāi)。針對這種情況，大部分建筑都安裝了消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施，這些設(shè)施使得建筑物抵御火災(zāi)的能力顯著提高。如何借助物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高各種高層、大體量建筑中消防設(shè)施管理的智能化，有效提高火災(zāi)防控能力，是消防安全監(jiān)督管理工作中的新課題。本文就物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理中的實施和應(yīng)用進(jìn)行了討論研究。
1 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述
物聯(lián)網(wǎng)也稱傳感網(wǎng)，它是在互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，將用戶端擴(kuò)展并延伸到物品與物品之間，并進(jìn)行通信和信息交換的網(wǎng)絡(luò)概念。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與信息世界連接起來，利用射頻識別、紅外傳感器、激光掃描器以及全球定位系統(tǒng)等信息傳感設(shè)備，獲取物品的溫度、標(biāo)志、位置等物理量，然后通過一些簡單的處理、運算，提取出有用的信息并進(jìn)行加工，按照一定的協(xié)議連接到互聯(lián)網(wǎng)上，進(jìn)行通訊和交換，實現(xiàn)智能識別、跟蹤、定位、監(jiān)控管理等功能。
物聯(lián)網(wǎng)主要由三部分組成：傳感網(wǎng)絡(luò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)。通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)任何時間、任何地點的物與物之間的通訊。物聯(lián)網(wǎng)將物理世界與虛擬世界進(jìn)行結(jié)合，就必須要求物理世界中的事物產(chǎn)生能夠在虛擬世界中傳輸?shù)臄?shù)字信號，這就要利用各種感知設(shè)備，將現(xiàn)實的物體作為唯一的標(biāo)志，使物體智能化，從而實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。
2 物聯(lián)網(wǎng)在消防中的運用實施
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防工作中的實施使得建筑消防設(shè)施的管理和監(jiān)控變得更加智能。建筑消防設(shè)施的正常使用，對于火災(zāi)的預(yù)防和撲救有著至關(guān)重要的作用。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以實現(xiàn)對消防設(shè)施的全動態(tài)智能監(jiān)控，在消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)以及噴淋系統(tǒng)的探測器等重要的位置設(shè)置簡單的通信設(shè)備，通過傳感器定期的向消防中心傳送信息，消防人員通過電腦等設(shè)備實時查詢建筑內(nèi)的消防設(shè)施的壓力、流量以及儲水量等運行數(shù)據(jù)，同時，對消防供水系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，采集附近消防水源的位置信息。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，能夠及時啟動建筑內(nèi)的自動消防設(shè)施進(jìn)行火災(zāi)控制和人員疏散，同時，指揮消防人員和作戰(zhàn)車輛在最短的時間內(nèi)實施有效滅火。通過在建筑疏散通道內(nèi)設(shè)置的通信傳感器，消防中心可以利用視頻監(jiān)控設(shè)備監(jiān)控安全通道的可用性。
自動消防設(shè)施的設(shè)置，有效提高了建筑火災(zāi)的防控能力。在曰常的維護(hù)管理中，人們往往注重自動消防設(shè)施的運用，卻忽略了對消防設(shè)備的管理及維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)備帶病工作。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，自動設(shè)備不能正常工作，導(dǎo)致錯過最佳的滅火時機(jī)，最后造成火災(zāi)損失的擴(kuò)大。避免上述情況的出現(xiàn)，這就需要建立一個有效的城市建筑消防設(shè)施的遠(yuǎn)程實時監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控各建筑內(nèi)的消防安全情況，保證消防設(shè)施的正常運行，防止火災(zāi)損失擴(kuò)大。而物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，有效的解決了這一難題，通過網(wǎng)絡(luò)的實時性，在最短時間內(nèi)，對建筑物內(nèi)的情況做出判斷并傳輸?shù)较揽刂浦行模?dāng)發(fā)生火災(zāi)時，在最短的時間內(nèi)，將火災(zāi)控制并消滅在初起階段，減少火災(zāi)帶來的損失，現(xiàn)在許多城市開展的自動消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，就是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)消防設(shè)施管理上的有效探索。
3 物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防管理中的作用
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施管理上的應(yīng)用，既提高了單位的消防安全管理水平，也可以增強(qiáng)全社會防控火災(zāi)的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以避免一些聯(lián)網(wǎng)單位隨意關(guān)閉火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的情況，還可以通過實時的監(jiān)控，及時督促物業(yè)管理單位對出現(xiàn)故障的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，提高預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)的能力。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在消防安全領(lǐng)域的應(yīng)用，可以有效提高政府部門的公共消防服務(wù)水平和消防的社會化管理水平，其研發(fā)和使用實現(xiàn)了社會單位消防安全的集中化、網(wǎng)絡(luò)化管理，通過自動火災(zāi)報警系統(tǒng)與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控相結(jié)合，實時掌握消防設(shè)施的運行情況，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，能及時掌握火災(zāi)現(xiàn)場的設(shè)施及通道情況，采取快捷、有效的措施，將人員傷亡和財產(chǎn)損失降到最低。
4 總結(jié)
物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑消防設(shè)施上的應(yīng)用，實現(xiàn)了對消防設(shè)施的智能化管理，對于提高消防管理水平、改變傳統(tǒng)的消防管理模式以及增加消防設(shè)施的可靠性、安全性有著很重要的作用。隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展以及在消防領(lǐng)域試點工作的不斷推進(jìn)，其必然會給建筑消防設(shè)施的管理工作帶來巨大的變革，對于建筑消防設(shè)施的監(jiān)督效率以及消防設(shè)施的遠(yuǎn)程實時管理效率上都會有很大的提高。
[參考文獻(xiàn)]
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關(guān)鍵詞：消防設(shè)施； 管理； 對策
中圖分類號：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
0. 引言：社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展在很大程度上帶動了建筑行業(yè)的進(jìn)步，給人民的生產(chǎn)生活帶來了極大的滿足，但建筑消防事故不得不防。近年來全國各地發(fā)生的重大建筑火災(zāi)事故，可謂觸目驚心，也給我們敲響了警鐘。在當(dāng)前的形勢下，加強(qiáng)對建筑消防設(shè)施有效管理的研究，具有非常重大的現(xiàn)實意義。
1. 建筑消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀
1.1 系統(tǒng)平時所處的狀態(tài)不利于發(fā)揮消防設(shè)施的最大效能
目前部分規(guī)模較大建筑的消防系統(tǒng)都是集中聯(lián)動型的，即要么全部聯(lián)動( “自動”狀態(tài)) ，要么全部解除( “手動”狀態(tài)) 。在“自動”狀態(tài)下，如火災(zāi)報警探測器接到火災(zāi)報警信號或者發(fā)生誤報、自動噴水滅火系統(tǒng)的水流指示器動作、室內(nèi)消火栓啟泵按鈕動作等，相關(guān)消防設(shè)施就會聯(lián)動動作: 警鈴發(fā)出聲光報警、非消防電源切斷、電梯迫降、防火卷簾降落、防排煙風(fēng)機(jī)啟動等。如果因誤報造成停非消防電、電梯迫降等聯(lián)動動作，容易給成生產(chǎn)經(jīng)營造成混亂，甚至造成恐慌、踩踏等危險。這種情況如果發(fā)生在大型醫(yī)院、大型商場、綜合酒店、歌舞娛樂場所，后果可能更加嚴(yán)重。因此，大部分單位的消防控制中心都將系統(tǒng)設(shè)置在“手動”狀態(tài)。但是目前大部分系統(tǒng)的設(shè)置情況是一旦設(shè)置在“手動”狀態(tài)，除了報警信號能夠傳輸?shù)娇刂浦行耐猓渌邢涝O(shè)施都不能動作，即使手動啟動室內(nèi)消火栓啟泵按扭、手動開啟排煙閥、噴頭玻璃球破裂噴水，消防水泵和排煙風(fēng)機(jī)都不能啟動，實際上跟關(guān)閉消防系統(tǒng)沒有區(qū)別。甚至有些單位在消防水泵控制柜和防排煙風(fēng)機(jī)控制柜上將水泵、風(fēng)機(jī)的啟動方式設(shè)置為“手動”狀態(tài)，且消防水泵房和風(fēng)機(jī)房無人值班，這種情況下連控制中心都無法啟動消防水泵和防排煙風(fēng)機(jī)。
1.2 系統(tǒng)故障多，未能保持完好有效
消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，很多單位的自動消防系統(tǒng)都未能保持完好有效，特別是作為系統(tǒng)聯(lián)動基礎(chǔ)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)故障率較高。系統(tǒng)投入使用的前幾年運行情況一般都比較好，但隨著使用時間的延長，系統(tǒng)的完好率就會降低，特別是使用時間超過 10 年的消防系統(tǒng)，大部分都不能保持完好有效。而且由于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的探測器數(shù)量多、更新?lián)Q代快、線路多且敷設(shè)情況復(fù)雜，經(jīng)常出現(xiàn)原來安裝的探測器停產(chǎn)但其他型號的探測器不匹配、線路故障但難以排查、報警控制器損壞但未保存原設(shè)計資料或編碼資料而無法更換等情況，導(dǎo)致系統(tǒng)出現(xiàn)故障后維修難度大，部分單位干脆選擇屏蔽、關(guān)閉等方式，或讓系統(tǒng)帶病運行。又如大部分消防水泵房都較潮濕，正壓送風(fēng)機(jī)往往布置在外面且未設(shè)置風(fēng)機(jī)房，也容易造成供電線路、設(shè)備損壞。
1.3 消防控制室值班人員整體水平偏低
自動消防設(shè)施種類多，工作原理復(fù)雜、抽象，不同設(shè)施之間關(guān)聯(lián)性大，要較好地掌握、操控各種消防設(shè)施，難度較大，而要全面系統(tǒng)地操控整個系統(tǒng)，難度就更大。從日常消防監(jiān)督檢查情況看，大部分單位消防控制室值班人員和自動消防系統(tǒng)操作人員都沒有相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)。由于過去對自動消防系統(tǒng)操作人員的培訓(xùn)、考試、資格認(rèn)證不規(guī)范，規(guī)定不明確，部分人員即使經(jīng)過公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)取得上崗證書，對消防系統(tǒng)的構(gòu)成、工作原理、操作程序以及不同設(shè)施之間的關(guān)聯(lián)性也是一知半解，而且還有相當(dāng)一部分值班人員沒有經(jīng)過專門培訓(xùn)，更加不具備操作自動消防系統(tǒng)的知識和能力。
2. 建筑消防設(shè)施管理中的問題分析
從實踐來看，當(dāng)前我國建筑消防設(shè)施管理過程中依然還存在著很多的問題，總結(jié)之，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
2.1管理責(zé)任落實不明確
一般而言，建筑消防設(shè)施主要包括消防控制室與設(shè)備兩部分，通常業(yè)主單位會專門安排值班人員在控制室工作，主要職責(zé)是管理消防控制室中的相應(yīng)消防設(shè)備。但對于的相關(guān)設(shè)備管理卻沒有專門的責(zé)任人員，從而導(dǎo)致設(shè)備經(jīng)常出現(xiàn)故障后而不能及時被發(fā)現(xiàn)和采取應(yīng)對措施，一旦火災(zāi)發(fā)生則后果不堪設(shè)想。此外，建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)分離交接過程中，沒有對建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任予以明確，從而造成了消防管理責(zé)任難以落實。
2.2 建筑消防的設(shè)計預(yù)期與其實際使用功能不相符
在對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計時，通常只是考慮到了建筑的主體結(jié)構(gòu)，所有建筑物主要表現(xiàn)為框架式，沒有或者很少設(shè)計隔墻，該設(shè)計與消防審核要求是相符的。在依照設(shè)計要求施工完成以后，建筑工程業(yè)主單位即對樓層實施分隔銷售。盡管建筑結(jié)構(gòu)的整體設(shè)計與施工都符合消防要求，但因多數(shù)情況下業(yè)主單位都忽略了消防設(shè)施功能區(qū)域，最終可能導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)一定的管理問題。目前來看，由于建筑市場的經(jīng)營模式相對比較復(fù)雜，原來預(yù)期的建筑消防設(shè)計已經(jīng)不能真正地滿足經(jīng)營方式的需求。
2.3 日常維護(hù)不到位
據(jù)調(diào)查顯示，造成建筑消防設(shè)施維護(hù)不到位的影響因素主要表現(xiàn)在以下兩個方面：第一，建筑結(jié)構(gòu)使用單位未與維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)訂立勞務(wù)合同。一般而言，建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作技術(shù)型較強(qiáng)，部分建筑單位為節(jié)省開支而是由本單位內(nèi)部相關(guān)人員進(jìn)行負(fù)責(zé)，因為沒有經(jīng)過專門的培訓(xùn)，無論在技術(shù)上還是業(yè)務(wù)素養(yǎng)上都存在著很多的問題；第二，合同期限。雖然部分建筑單位與專業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)訂立維護(hù)合同，但通常只是一年期，僅僅是用來應(yīng)付檢查而已。合同期限相對比較短，而且維護(hù)機(jī)構(gòu)通常也很少關(guān)注消防設(shè)施的性能及其分布情況，因此對于實際運行過程中存在的一些問題難以及時發(fā)現(xiàn)和解決。長期處于該種狀態(tài)下，容易導(dǎo)致建筑消防問題。
2.4 建筑消防行業(yè)缺乏進(jìn)一步管理與規(guī)范
實踐中我們可以看到，建筑消防設(shè)施通常更新比較快，而且計算機(jī)技術(shù)的引入也使其技術(shù)含量越來越高，很多維護(hù)保養(yǎng)單位為謀取經(jīng)濟(jì)利益而弄虛作假，大量簽訂與自身能力不符的合同，一旦遇到技術(shù)上的難題或者問題，通常采用刻意隱瞞等方式應(yīng)對，這種濫竽充數(shù)的現(xiàn)象 對建筑消防設(shè)施管理是一種隱患。就當(dāng)前我國建筑消防設(shè)施管理行業(yè)來看，工作人員的流動性非常的大，由于業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)資金投入大量增加，多數(shù)單位還抱著僥幸的心理去雇傭那些沒有資格證書的工作人員，目的在于減少費用開支。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前業(yè)內(nèi)八成以上的工作人員是不具有從業(yè)資格證書的，該種無證上崗現(xiàn)象嚴(yán)重影響了建筑消防設(shè)施的安全管理，同時也帶來了重大的安全隱患。
3. 加強(qiáng)建筑消防設(shè)施管理的有效策略
基于以上對目前我國建筑消防設(shè)施管理中存在的主要問題分析，筆者認(rèn)為可從以下幾個方面著手應(yīng)對：
3.1 重視設(shè)計環(huán)節(jié)，明確管理責(zé)任
設(shè)計環(huán)節(jié)不僅是建筑工程項目建設(shè)的第一步，而且也是消防安全控制的最初階段，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)思想重視。建筑消防設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)制度和實施消防設(shè)計責(zé)任制，通過這一制度來加強(qiáng)消防設(shè)計人員的思想重視與責(zé)任意識，從而保證消防設(shè)計的規(guī)范化與科學(xué)化。對于一些特殊的建筑結(jié)構(gòu)，比如高層、大型公共場所以及地下空間的建設(shè)，更應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理與控制，以確保設(shè)計能夠符合我國《消防法》之規(guī)定。設(shè)計人員在具體設(shè)計及其設(shè)計過程中，都要與業(yè)主單位進(jìn)行詳細(xì)的溝通與交流，尤其對該建筑消防區(qū)域的功能要進(jìn)行細(xì)致的說明，并依據(jù)業(yè)主方的意見進(jìn)行改進(jìn)；建筑使用單位應(yīng)當(dāng)對建筑消防設(shè)施的管理負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)的使用權(quán)或者產(chǎn)權(quán)需要轉(zhuǎn)讓時，建筑消防設(shè)施的管理責(zé)任要一并交接。建筑結(jié)構(gòu)的使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》之關(guān)規(guī)定，建立健全建筑消防設(shè)施管理與維護(hù)制度。
3.2加大輿論宣傳，提高全民消防意識
對建筑消防設(shè)施加強(qiáng)管理，減少消防安全事故的發(fā)展，除了相關(guān)部門要加強(qiáng)管理與控制，并制定相應(yīng)的管理制度外，最重要的還是要通過輿論和媒體的宣傳，提高全民消防意識，這是最直接有效的方式。
據(jù)調(diào)查顯示，近年來發(fā)生的各類重大火災(zāi)，其原意和危害程度與民眾的消防安全意識的高低有著直接的關(guān)聯(lián)性，因此提高全民消防意識是控制建筑火災(zāi)發(fā)生的源頭和主要手段。
基于此，筆者認(rèn)為在日常生活中應(yīng)當(dāng)不斷拓展宣傳渠道、不斷提升廣大人民群眾的“檢查消除火災(zāi)隱患、撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)人員疏散、消防宣傳教育培訓(xùn)”的能力，并在此基礎(chǔ)上營造一個人人關(guān)注消防的和諧氛圍。除以上策略外，還要不斷地規(guī)范當(dāng)前我國建筑消防市場，這關(guān)系到人民的生命和財產(chǎn)安全，因此相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑消防市場的監(jiān)督與檢查，對建筑消防設(shè)施銷售與維護(hù)市場進(jìn)行全面、徹底的清查與整治，并在此基礎(chǔ)上制定和執(zhí)行準(zhǔn)入機(jī)制，從而形成一個良好的建筑消防市場秩序，為建筑消防事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。
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論文摘要：對高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀存在的問題進(jìn)行了歸納、分析．整理，并提出了改進(jìn)對策。
人民網(wǎng)重慶視窗2008年l1月9臼電記者今天從重慶市消防總隊獲悉，重慶全市高層建筑消防安全檢查目前已經(jīng)結(jié)束，其中有5650棟高層建筑存在隱患，已超過全市高層建筑總數(shù)量的一半。據(jù)統(tǒng)計，目前，重慶已經(jīng)建成投入使用的高層建筑總共有8664棟．?dāng)?shù)量僅次干上海，位居全國第二。在這些建筑中，高度超過l00米的就有84棟。在今年下半年，重慶開始了有史以來最大規(guī)模的高層建筑消防安全夫檢查。在歷經(jīng)近半年的檢查中發(fā)現(xiàn)，有565O棟高層建筑存在火災(zāi)隱患22706條。
以上報道只是重慶市的現(xiàn)狀，這種現(xiàn)狀在全國其他城市也是會存在。今年國外和國內(nèi)也發(fā)生了幾起高層建筑火災(zāi)，所幸沒有造成大量人員傷亡，這是一種僥幸，只要高層建筑的火災(zāi)隱患不徹底解決，火災(zāi)隨時會發(fā)生。
1高層建筑消防設(shè)施的常見問題
(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。
(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。
(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實現(xiàn)聯(lián)動控制。
(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路。
(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。
(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會危及消防隊員生命安全。
(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時，未設(shè)置獨立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。
2產(chǎn)生問題的根本原因
導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建設(shè)、設(shè)計、施工單位和業(yè)主消防安全意識不夠，對高層民用建筑防火一無所知。二是經(jīng)濟(jì)制約了消防安全的發(fā)展。為了“節(jié)約”成本，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按規(guī)范要求設(shè)置消防設(shè)施大量節(jié)儉，埋下大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，不廉，給少數(shù)人可乘之機(jī)
3高層建筑消防設(shè)施管理整改對策加強(qiáng)高層建筑消防工作必須把重點放在管理措施的落實上。
(1)全面落實消防安全責(zé)任制。新《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》60號令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物．產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時，針對高層建筑的管理特點，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。
(2)建立健全各項管理制度，并嚴(yán)格落實，針對高層建筑內(nèi)部功能復(fù)雜、使用單位人員多、消防設(shè)施多、危險性大、火災(zāi)后果嚴(yán)重的特點，督促高層建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)重點要抓好規(guī)章制度的建設(shè)落實，消防安全人員值班、培訓(xùn)制度，消防設(shè)施的檢杏保養(yǎng)制度和應(yīng)急預(yù)案必須落實。同時，高層建筑產(chǎn)權(quán)單位還要組織人員加強(qiáng)對那些已投入使用消防設(shè)施維修和保養(yǎng)，提高消防設(shè)施整體安全系統(tǒng)使用性能。
關(guān)鍵詞：消防；高層建筑；消防設(shè)施
中圖分類號：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
上世紀(jì)九十年代以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，許多高層建筑陸續(xù)投入使用。這些建筑都在建設(shè)同期配置了功能完善、技術(shù)先進(jìn)的消防設(shè)施。但隨著時間的推移，消防設(shè)施自然老化、損壞，管理人員不專業(yè)，電子設(shè)備更新?lián)Q代，新老電子設(shè)備不兼容等問題日益突出，消防設(shè)備故障日漸增多，安全性、可靠性大為降低，為日常管理使用帶來諸多隱患。
一、消防電系統(tǒng)的構(gòu)成
消防電系統(tǒng)包括火災(zāi)報警系統(tǒng)、消防通訊廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)等。一般情況下，可以統(tǒng)稱為消防報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)。報警系統(tǒng)是預(yù)防系統(tǒng)，聯(lián)動系統(tǒng)是動作系統(tǒng)，是能自動進(jìn)行的一系列操作動作總稱。現(xiàn)在建筑一般都要安裝消防報警系統(tǒng)，功能簡單的建筑，聯(lián)動系統(tǒng)可適當(dāng)減少。報警系統(tǒng)主要由報警主機(jī)、感煙探頭、報警按鈕、聯(lián)動模塊、聲光或樓層顯示器等組成。探頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場探測，主機(jī)負(fù)責(zé)信息分析以確認(rèn)是否發(fā)生火情。各類聯(lián)動模塊負(fù)責(zé)報警主機(jī)和需動作設(shè)備的連接及信號交換傳輸。火災(zāi)報警系統(tǒng)安裝時應(yīng)注意以下幾個問題:(1)火災(zāi)探測器和手動火災(zāi)報警按鈕選型與場所相符,安裝位置、間距、傾角符合規(guī)范和設(shè)計要求，探測器確認(rèn)燈朝向便于觀察方向,能反映探測器的實際位置。(2)火災(zāi)報警控制器選用國家質(zhì)量認(rèn)證產(chǎn)品，要具有13種基本功能（如供電、火災(zāi)報警、二次報警、故障報警、消音復(fù)位、火災(zāi)優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警延時時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負(fù)載穩(wěn)定度功能）。(3)火災(zāi)顯示盤具有如報警、消音復(fù)位、故障報警、復(fù)位等基本功能。(4)系統(tǒng)工作和保護(hù)接地符合要求。(5)消防聯(lián)動設(shè)備質(zhì)量、安裝、聯(lián)動控制功能符合要求。
二、高層建筑消防設(shè)施解決對策研究
1、消防安全管理
根據(jù)我國《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)中，都對消防安全責(zé)任制度進(jìn)行了明確規(guī)定，任何個人或單位都應(yīng)自覺履行、嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)要求的消防安全任務(wù)，并使所有人員的消防安全意識得到有效提高，使抗御火災(zāi)事故的整體能力得到增強(qiáng)。由于高層建筑涉及到的房屋所有權(quán)較多，而在建筑委托經(jīng)營、出租、承包過程中，又會有多家使用單位參與其中。因此每個出租單位、產(chǎn)權(quán)單位在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)租賃時，必須在合同內(nèi)附加簽訂消防安全責(zé)任，嚴(yán)禁損壞或拆除消防報警及應(yīng)急照明設(shè)施，使消防職責(zé)得到明確，進(jìn)而使高層建筑的防火安全工作的共同維護(hù)得以實現(xiàn)。另外，產(chǎn)權(quán)人所提供的使用單位或產(chǎn)權(quán)單位都應(yīng)滿足相應(yīng)的消防安全要求，尤其是涉及到公共消防的安全疏散設(shè)施、消防車通道以及其他一些建筑消防設(shè)施都必須將管理責(zé)任進(jìn)行明確，將火災(zāi)隱患及時排除、嚴(yán)格日常檢查制度、自主經(jīng)營管理，使高層建筑的消防安全得到相應(yīng)保證。
2、加強(qiáng)消防設(shè)施安裝驗收和管理使用
2.1嚴(yán)把消防設(shè)施安裝驗收關(guān)
火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)的施工安裝要有具有資質(zhì)的專業(yè)公司來做，火災(zāi)報警及聯(lián)動系統(tǒng)要實行嚴(yán)格的驗收制度，驗收不通過禁止使用。施工安裝的質(zhì)量好壞決定消防設(shè)施使用后的運行狀態(tài)。消防設(shè)施在驗收前必須經(jīng)消防檢測合格才能驗收，消防主管部門要嚴(yán)格按照驗收規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行全面檢驗和評定，對任何存在的問題，必須責(zé)令找出原因并徹底改正。如果一次驗收通不過，一定要堅持原則，按火災(zāi)報警驗收規(guī)范要求進(jìn)行整改，并重新組織驗收，直到全部通過為止。
2.2規(guī)范消防設(shè)施管理使用關(guān)
過去我國高層建筑不多，消防設(shè)施配置少，火災(zāi)報警設(shè)施不完善，管理使用由單位保衛(wèi)或后勤部門負(fù)責(zé)，實行粗放式管理。現(xiàn)在，隨著消防工作的規(guī)范和嚴(yán)格，管理使用也日漸專業(yè)化，消防控制中心要有專門人員負(fù)責(zé)。在樓宇自動控制日漸普及的今天，消防和其他系統(tǒng)交叉越來越多，一般技術(shù)人員已難應(yīng)付。專業(yè)技術(shù)公司應(yīng)運而生，提供外包服務(wù)。但由于技術(shù)服務(wù)合同期限較短，出現(xiàn)問題后，維護(hù)公司多采用推諉、拖延時間等不負(fù)責(zé)任的做法，對出現(xiàn)的問題不認(rèn)真解決，治標(biāo)不治本，造成維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，維護(hù)公司年年換，消防設(shè)施越維護(hù)問題越多的亂象。
3、對技術(shù)人員做相關(guān)培訓(xùn)
施工技術(shù)人員的專業(yè)知識并不多，因此，施工單位要加強(qiáng)對從業(yè)人員的培訓(xùn)。經(jīng)常進(jìn)行思想道德意識的教育和安全教育，讓施工人員能夠從思想上意識到火災(zāi)的嚴(yán)重性和其帶來的危害。另外，對施工人員進(jìn)行消防專業(yè)知識的培訓(xùn)，熟悉火災(zāi)報警設(shè)計、施工、驗收規(guī)范，嚴(yán)禁人員隨意觸碰火、電等危險因素，指導(dǎo)大家嚴(yán)格按照規(guī)定流程進(jìn)行施工，確保建筑的消防設(shè)施科學(xué)、合理，這樣也是對住戶的生命安全負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。
4、在高層建筑消防設(shè)計、監(jiān)理、施工過程中，必須嚴(yán)格遵照我國消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
消防主管職能部門則應(yīng)加強(qiáng)高層建筑消防、防火設(shè)施監(jiān)督、管理的力度。從高層建筑設(shè)計伊始就積極開展設(shè)計自我檢查工作、終身責(zé)任追究制度等，建立相應(yīng)的消防設(shè)計資質(zhì)證書制度、消防監(jiān)督執(zhí)法人員培訓(xùn)上崗制度、施工人員持證上崗制度等并將其逐步完善。同時切實加強(qiáng)高層建筑的消防監(jiān)督工作，嚴(yán)格消防執(zhí)法并協(xié)助相關(guān)單位做好相應(yīng)的消防設(shè)施管理工作。并根據(jù)高層建筑的實際情況，以我國相關(guān)消防設(shè)施管理規(guī)范為依據(jù)，對高層建筑消防設(shè)施管理工作進(jìn)行有效細(xì)分。針對檢查中所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，消防職能部門則應(yīng)依法責(zé)令整改，如不執(zhí)行整改意見的，則應(yīng)對其依法進(jìn)行停業(yè)停產(chǎn)，使高層建筑消防安全得到進(jìn)一步保證。
5、加強(qiáng)建筑施工檢查工作
高層建筑的火災(zāi)危險性表現(xiàn)在施工過程中，主要體現(xiàn)在裝修階段，現(xiàn)代綜合性高樓，裝修投資大，可燃物質(zhì)數(shù)量巨大，加強(qiáng)施工過程中的消防監(jiān)督，一方面按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》等國家消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定，控制可燃材質(zhì)的使用，監(jiān)督某些隱蔽工程中木龍骨、木框架的防火涂料處理，線路穿管敷設(shè)、有關(guān)孔洞的封堵等方面，另一方面要嚴(yán)抓施工現(xiàn)場的防火安全，清理施工現(xiàn)場易燃可燃材料，監(jiān)督施工單位采取封閉式管理施工，嚴(yán)格各項防火規(guī)章制度，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁無關(guān)人員出入。
6、把好高層建筑防火設(shè)計源頭關(guān)
提高設(shè)計質(zhì)量是保證建筑防火系統(tǒng)安全的首要環(huán)節(jié)，設(shè)計單位在保證建筑物使用功能的前提下，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。建筑設(shè)計單位應(yīng)建立設(shè)計內(nèi)部審核組織及季度、定期業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核制度等有效的管理制度，有效運作，使之形成科學(xué)完善的管理體系，以切實保障國家消防技術(shù)規(guī)范得以可靠落實；嚴(yán)格加強(qiáng)設(shè)計人員自查、自審制度。
7、嚴(yán)抓后期管理
工程竣工驗收合格后，要確保建筑消防設(shè)施完整好用，必須確定專門管理部門，尤其是消防控制中心專人管理，24小時必須值班，因此消防部門應(yīng)及時簽訂建筑工程消防驗收移交書，同時根據(jù)高層建筑的有關(guān)規(guī)定簽訂建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)以及年度檢測合同，保證消防設(shè)施的正常運作。
結(jié)束語
隨著社會發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，建筑消防設(shè)施的技術(shù)水平越來越高，在預(yù)防火災(zāi)事故方面將做出更大貢獻(xiàn)。只要在安裝、管理、維護(hù)使用建筑消防設(shè)施的過程中，科學(xué)設(shè)計、嚴(yán)格管理、規(guī)范使用，真正做到“硬件過硬”、“軟件不軟”，保證消防設(shè)施良好運行狀態(tài)和高可靠性，才能最大限度的發(fā)揮消防設(shè)施的作用，減少火災(zāi)造成的傷害。
參考文獻(xiàn)
[1]潘維伍.高層建筑消防設(shè)施檢測驗收常見的問題探討[J/OL].城市建筑，2012，（10）
一、整治范圍和時間
2010年（含）以前建成投入使用的建筑高度超過24米的多業(yè)主公共建筑（有2個或2個以上業(yè)主的高層建筑，不含住宅樓）。整治從2012年5月開始至2015年8月結(jié)束。
二、整治內(nèi)容
（一）建筑消防安全統(tǒng)一管理協(xié)議落實情況；
（二）建筑消防設(shè)施年檢和設(shè)備、設(shè)施運行情況；
（三）消防安全制度和消防安全責(zé)任落實情況。
三、整治目標(biāo)
通過專項整治，以建立長效治理機(jī)制為總體目標(biāo)，在三個方面取得成效。一是落實高層公共建筑業(yè)主的公共消防設(shè)施管理主體責(zé)任，形成長效的消防設(shè)施專項維保資金保證機(jī)制；二是強(qiáng)化物業(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范高層消防設(shè)施管理委托行為，落實物業(yè)單位的管理責(zé)任；三是落實政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管責(zé)任，加大對高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方消防安全違法行為的打擊力度，完善政府掛牌督辦等重點隱患治理制度，形成職能部門聯(lián)合監(jiān)管、動態(tài)監(jiān)管的工作機(jī)制。
四、組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工
成立街道高層公共建筑消防安全專項整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由街道主任毛建平任組長、街道調(diào)研員趙玉璧為副組長，街道各科室、各社區(qū)為成員單位。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在安監(jiān)所，李鳳鳴兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)整治協(xié)調(diào)、指導(dǎo)等日常工作，并匯總各社區(qū)開展整治工作的有關(guān)情況。
領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭部署轄區(qū)高層公共建筑消防安全設(shè)施專項整治；牽頭落實整改治理措施，確保各年度列入重大火災(zāi)隱患，被掛牌督辦的高層建筑按期除隱患；負(fù)責(zé)無物業(yè)和消防設(shè)施維護(hù)管理未向物業(yè)移交的高層公共建筑整治的具體監(jiān)管；協(xié)同區(qū)住建局、消防等部門的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)公安派出所、物業(yè)管理部門落實長效監(jiān)管機(jī)制；指導(dǎo)、支持社區(qū)開展群眾性的消防工作。
五、工作步驟
（一）動員部署（2012年6月底前）
各社區(qū)要通過在高層公共建筑的主要場所張貼宣傳標(biāo)語、制作宣傳欄等各種形式，向社會公告整治的范圍、內(nèi)容和要求，同時加強(qiáng)《市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》、《省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳，營造良好的社會輿論氛圍。
（二）自查整改（2012年7月1日-2015年7月1日）
各高層公共建筑業(yè)主及消防安全管理相關(guān)責(zé)任方（物業(yè)管理單位、消防設(shè)施統(tǒng)一管理單位等）根據(jù)公安（消防）部門制定的自查項目表進(jìn)行自查整改。其中消防設(shè)施及管理已移交物業(yè)的，由物業(yè)管理單位實施；無物業(yè)或未移交的，由業(yè)主或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)實施。自查發(fā)現(xiàn)的問題，能立即整改的，必須立即整改；無法立即整改的，必須制定整改計劃，落實整改責(zé)任人、整改期限和整改措施；消防設(shè)施未正常年檢的，要在2012月12月底前落實年檢工作，并保證每年依法年檢。自查和整改落實情況、未整改項目原因和計劃、消防設(shè)施年檢落實情況或計劃等工作進(jìn)展情況需每季度形成書面報告報街道。各社區(qū)要加強(qiáng)對各高層建筑自查整改工作的指導(dǎo)督促，發(fā)現(xiàn)有自查整改不力或拖延不改的，要及時通報公安（消防）部門，公安（消防）部門要對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行重點執(zhí)法監(jiān)察，嚴(yán)肅查處違法行為。
（三）督查落實（2012年6月-2015年8月）
各社區(qū)要定期牽頭督促轄區(qū)高層公共建筑相關(guān)責(zé)任方及時完成自查和第三方檢測發(fā)現(xiàn)的問題。
六、工作要求
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織。各社區(qū)和有關(guān)單位要深刻認(rèn)識當(dāng)前我街道面臨的安全生產(chǎn)形勢，高度重視高層公共建筑消防安全監(jiān)管工作，切實落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任，落實專人、明確職責(zé)，周密部署、統(tǒng)籌安排，確保排查到位、整治到位。
關(guān)鍵詞：建筑；消防措施；維護(hù)管理
中圖分類號：TU998.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
1 建筑消防設(shè)施的維護(hù)現(xiàn)狀及存在的問題
據(jù)統(tǒng)計，我國近幾年來新建建筑物92%設(shè)有消防設(shè)施，其中設(shè)有自動消防設(shè)施的占54%，一些高層建筑、綜合性建筑和大型建筑的消防安全都能立足于自防自救，而且部分大城市實現(xiàn)了火災(zāi)自動報警監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)，整體提高了消防設(shè)施的維護(hù)水平，最大限度的發(fā)揮了消防設(shè)施的功效。但是，絕大多數(shù)城市尤其是中小城市的建筑物消防設(shè)施的維護(hù)卻不容樂觀，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.1 建筑消防設(shè)施自身性能方面
建筑消防設(shè)施系統(tǒng)存在著自然老化、使用性和耗用性老化等弊端，產(chǎn)品的可靠性、穩(wěn)定性等性能會隨著產(chǎn)品本身的老化導(dǎo)致下降進(jìn)而造成消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測，僅可以保證建筑消防設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)入良好的初始運行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建單位，單純性地為了過驗收關(guān)而配備消防設(shè)施，一旦通過驗收，就出現(xiàn)了無人管理的情況，這更加速了消防設(shè)施的老化與功效減退。
1.2 建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位方面
建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位在使用管理方面往往存在的問題：
一是認(rèn)識不高。在消防設(shè)施方面，有設(shè)施，無管理，無使用成了絕大多數(shù)單位的通病，只要能通過消防驗收，如何使用、會否使用那是后話。因此，發(fā)生火災(zāi)后，即便消防設(shè)施配備齊全，但初期功效只能為零。
二是人員管理不到位。建筑自動消防設(shè)施要有晝夜值班人員和專門培訓(xùn)合格上崗的技術(shù)管理人員，通過定期檢查、試驗、管理維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。但目前絕大部分單位，都是依靠門衛(wèi)、保安附帶監(jiān)視建筑自動消防設(shè)施控制室，因此并不具備使用、管理、維護(hù)的能力，且缺乏應(yīng)急處理的能力。
三是維護(hù)不到位。各單位為了節(jié)省資金以及減少麻煩，根本不能做到定期檢查、試驗、維護(hù)、清洗的要求，即便顯示“故障”也無人理會，管線出現(xiàn)漏水就關(guān)掉總閥的現(xiàn)象比比皆是。
四是人員自律性不高。部分職工和群眾對建筑消防設(shè)施不夠重視和愛護(hù)，出于好奇或各種原因，有意或無意地對設(shè)施或設(shè)備加以破壞，妨礙其發(fā)揮正常作用。
1.3 消防設(shè)施維護(hù)公司方面
1.3.1 設(shè)施維護(hù)缺乏專業(yè)性、技術(shù)性
建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位一般不具備建筑物消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)能力和資質(zhì)資格，所以委托消防維護(hù)公司進(jìn)行。但維護(hù)公司在人員素質(zhì)、技術(shù)水平等方面參差不齊，造成建筑物消防設(shè)施維護(hù)市場的混亂。由于人力、物力、技術(shù)的限制，一個消防維護(hù)公司往往還要維護(hù)數(shù)棟建筑物的消防設(shè)施，這勢必對建筑設(shè)施的維護(hù)帶來不利的影響。
1.3.2 設(shè)施維護(hù)責(zé)任主體不明確、缺乏責(zé)任心
一是：建筑物消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂期限受到制約
現(xiàn)在普遍簽定的合同都是一年期限，造成維護(hù)公司對消防設(shè)施的技術(shù)性能不愿過多地去了解，對消防設(shè)施存在的技術(shù)問題不愿下功夫認(rèn)真解決，采取應(yīng)付拖時間的策略，對出現(xiàn)的問題治標(biāo)不治本，造成維護(hù)保養(yǎng)合同年年簽，維護(hù)公司年年換，消防設(shè)施越維護(hù)問題越多的現(xiàn)象。
二是：中介檢測機(jī)構(gòu)與消防維護(hù)公司往往是一個，使中介檢測機(jī)構(gòu)成為了一道擺設(shè)
建筑消防設(shè)施在消防監(jiān)督部門驗收之前，必須由中介檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，但目前檢測消防設(shè)施的中介檢測機(jī)構(gòu)，都同時承接建筑自動消防設(shè)施的施工及維護(hù)業(yè)務(wù)，這樣就出現(xiàn)了“換手搔癢”的情況，結(jié)果是“你好我好大家好”。由于其檢測報告上有“只對當(dāng)時的檢測情形負(fù)責(zé)”的聲明，也逃脫了日后的任何追究，致使建筑消防設(shè)施漏洞很多，難以發(fā)揮其功效。
三是：維護(hù)技術(shù)無定事，維護(hù)報表不明確
建筑消防設(shè)施的維護(hù)是從技術(shù)上的維護(hù)和責(zé)任上的落實，如何反映出來，維護(hù)報表及報告是核心。現(xiàn)在維護(hù)報表及報告通常用“一切正常”的語言來反映，無一些技術(shù)參數(shù)來說明消防設(shè)施的運行狀態(tài)；一些自動消防設(shè)施的施工及驗收規(guī)范中的維護(hù)管理條款明確了一些規(guī)程，但對現(xiàn)有建筑消防設(shè)施的維護(hù)沒有全向的約束，適用范圍也不適應(yīng)現(xiàn)有情況。
四是：少數(shù)消防設(shè)施維護(hù)公司被利益驅(qū)使，擅自降低維護(hù)成本
一些消防設(shè)施維護(hù)公司無視國家設(shè)計規(guī)范的強(qiáng)制性規(guī)定，想方設(shè)法降低要求，以求達(dá)到節(jié)約資金使之利益達(dá)到最大化的目的，給正常的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場帶來不利因素，此類問題在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)尤為突出。
1.4 消防部門監(jiān)督管理方面
消防部門對建筑消防設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督往往力不從心。一方面消防監(jiān)督人員監(jiān)督任務(wù)過重，對建筑物的監(jiān)督不能達(dá)到經(jīng)常性、全面性；另一方面表現(xiàn)在消防監(jiān)督人員的素質(zhì)和監(jiān)督檢查的手段上，建筑消防設(shè)施檢查的專業(yè)性很強(qiáng)，涉及到自動化系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑結(jié)構(gòu)和暖通空調(diào)系統(tǒng)等多方面的知識，要融會貫通非一朝一夕之功夫，因此對消防監(jiān)督人員的個人素質(zhì)要求很高。所以在對建筑消防設(shè)施的監(jiān)督檢查中，部分監(jiān)督人員往往只從消防設(shè)施外觀進(jìn)行分析，判斷建筑消防設(shè)施的正常與否，降低了消防部門的權(quán)威性。
2 消防設(shè)施維護(hù)中產(chǎn)生上述問題的原因
導(dǎo)致上述問題產(chǎn)生的根本原因：一是建筑物產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理公司消防安全意識淡薄，責(zé)任心不強(qiáng)。一些消防設(shè)施維護(hù)公司將日常維護(hù)工作交給物業(yè)甚至保安去做，試問這些人員其素質(zhì)有限，怎能做好消防設(shè)施的日常維護(hù)工作呢？建筑物的消防安全從何談起，令人費解，發(fā)人深思。二是受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，制約了消防安全的發(fā)展。一些單位或業(yè)主為了片面追求節(jié)約成本，擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)范要求的維護(hù)規(guī)程及措施大量進(jìn)行“簡化”甚至“零化”，打所謂的規(guī)范“球”，應(yīng)付過關(guān)，埋下了大量火災(zāi)隱患。三是執(zhí)法不嚴(yán)，執(zhí)法不廉，給少數(shù)人以可乘之機(jī)。
3 如何解決消防設(shè)施維護(hù)中存在的問題，使之發(fā)揮最大功效
加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理，是確保該系統(tǒng)長期保持正常運行狀態(tài)，為持久有效地發(fā)揮其作用的保證，應(yīng)該做好以下工作：
3.1 建筑物建成之初即應(yīng)成文明確主體、落實責(zé)任，做到有依可循、依法辦事
一是文件中應(yīng)規(guī)定，建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)管理應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，當(dāng)建筑使用權(quán)全部或局部轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)由建筑產(chǎn)權(quán)單位向該建筑使用單位明確建筑消防設(shè)施日常管理責(zé)任。保證每個時期、每個階段都有明確的責(zé)任主體，避免相互推諉的現(xiàn)象發(fā)生。
二是建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)依據(jù)國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，建立健全建筑消防設(shè)施管理及維修保養(yǎng)辦法和各項工作制度，以保證消防設(shè)施長期處于可靠、準(zhǔn)確、靈敏的運行狀態(tài)：
（1）建筑物的使用管理者應(yīng)與經(jīng)省級以上消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查、批準(zhǔn)的具備建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽定建筑消防設(shè)施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運行。
（2）建筑消防設(shè)施使用單位應(yīng)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行日檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托專門從事建筑消防設(shè)施檢測的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次認(rèn)定性檢測。
（3）對自檢和認(rèn)定性檢測中所發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，該建筑物的擁有者或使用單位必須予以解決和整改，單位法人代表或行政負(fù)責(zé)人對此負(fù)法律責(zé)任。
3.2 健全消防設(shè)施維護(hù)單位管理制度，做到軟件不軟
首先內(nèi)部建立責(zé)任制，落實責(zé)任人，按“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則來管消防設(shè)施。二是簽訂責(zé)任狀，層層抓落實。三是賞罰分明，做到獎優(yōu)罰劣。其次建立一檔二薄三查制，一檔，即建立消防設(shè)施防火檔案；二薄，即設(shè)立日查、月查登記薄，每個單位每日都應(yīng)進(jìn)行檢查，并認(rèn)真填寫登記，也作為值班記錄。月查登記薄一式兩份，一份送當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門備查，一份送本單位領(lǐng)導(dǎo)審查；三查，即實行日查、周查、月查。針對不同規(guī)模和不同類型的消防設(shè)施，由單位消防負(fù)責(zé)人制定相應(yīng)的日查、周查、月查的內(nèi)容和方法，并組織實施。
3.3 消防監(jiān)督部門要加強(qiáng)消防設(shè)施監(jiān)督檢查的力度
切實有效的消防監(jiān)督也是保證自動消防設(shè)施常久好用的一個重要因素。消防監(jiān)督部門對消防設(shè)施實施有效監(jiān)督，必須注重提高業(yè)務(wù)水平、持證上崗、嚴(yán)格執(zhí)法三個環(huán)節(jié)。一是提高業(yè)務(wù)水平，提高監(jiān)督能力，為加強(qiáng)對消防設(shè)施的監(jiān)督打下堅實的基礎(chǔ)。二是嚴(yán)格執(zhí)法，加大執(zhí)法力度，每次消防設(shè)施監(jiān)督檢查要盡可能全面，防止發(fā)生火災(zāi)時消防設(shè)施不能正常發(fā)揮功效。三是嚴(yán)格落實專業(yè)檢測制度，要求維護(hù)公司每年按期上交檢測報告。對那些消防設(shè)施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要嚴(yán)格執(zhí)法，堅持以事實為依據(jù)，按照消防法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定堅決懲辦。
3.4 加強(qiáng)消防培訓(xùn)，保證持證上崗
維護(hù)管理人員不懂消防設(shè)施方面的專業(yè)技術(shù)，是導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)效果差的一個主要原因。因此，消防監(jiān)督部門必須對相應(yīng)的管理操作人員進(jìn)行針對性的培訓(xùn)指導(dǎo)，通過培訓(xùn)班，建立一支懂管理、會操作的建筑消防設(shè)施管理隊伍，實現(xiàn)建筑消防設(shè)施操作管理持證上崗。
建筑消防設(shè)施的維護(hù)是一項經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，我們必須從規(guī)范維護(hù)中介行為、健全維護(hù)管理制度、加大監(jiān)督力度三方面對消防設(shè)施維護(hù)現(xiàn)狀進(jìn)行改善，保證建筑消防設(shè)施良好的運行狀態(tài)和可靠性能，建筑消防設(shè)施必將發(fā)揮其最大功效，擔(dān)負(fù)起建筑防災(zāi)的重任。
關(guān)鍵詞：消防設(shè)施 三化 高層建筑 火災(zāi)防控
引言
2010年11月15日14時，上海市靜安區(qū)膠州路一棟高層住宅起火，導(dǎo)致58人死亡，70人受傷。2011年2月3日0時11分，遼寧省沈陽市皇朝萬鑫國際大廈發(fā)生火災(zāi)，過火面積超過一萬平方米。隨著上海“11•15”、沈陽“2.3”等高層建筑火災(zāi)的發(fā)生，高層建筑消防安全已成為社會輿論關(guān)注的焦點。如何有效地解決高層建筑消防設(shè)施的管理難點，保證建筑消防設(shè)施在火災(zāi)中發(fā)揮作用亟待解決。
一、當(dāng)前高層建筑消防設(shè)施管理現(xiàn)狀。
一是建筑消防設(shè)施完好率不高，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)隱患突出。經(jīng)檢查、登記，高層建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施完好率不高，尤其是火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，完好率較低，部分高層甚至處于癱瘓狀態(tài)。
二是建筑消防設(shè)施專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)率低，地區(qū)差異明顯，維保質(zhì)量不高。高層建筑與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，比例較低。即使簽訂了維保協(xié)議，從日常檢查情況看，維保質(zhì)量并不高，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)完好率較低。
三是物業(yè)公司對消防安全工作重視程度不夠，管理水平不高。普遍存在高層居民住宅小區(qū)消防設(shè)施沒有物業(yè)公司管理，物業(yè)公司對消防安全重視程度不夠、管理水平不高、管理措施缺乏、維護(hù)經(jīng)費不足等問題普遍存在。大部分物業(yè)公司未能認(rèn)識到對公共消防設(shè)施和公共疏散通道的管理是其法定職責(zé)，對一些損壞消防設(shè)施、占用消防通道的行為缺乏有力的措施進(jìn)行管理，有的也不愿去管理，部分物業(yè)公司管理人員消防知識缺乏，不具備管理、維護(hù)、操作、檢查消防設(shè)施的基本技能。
四是群眾消防安全意識不強(qiáng)，主動實施消防違法行為較多。由于住宅小區(qū)每家每戶產(chǎn)權(quán)分散、使用相對獨立，大多數(shù)老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽視對公共消防安全的維護(hù)，在物業(yè)公司人員進(jìn)行管理時，還拒不配合、拒不整改。部分群眾為了方便，經(jīng)常將自行車、電瓶車以及家中日常生活垃圾或雜物堆放在住宅樓梯間和公共疏散通道，影響人員疏散逃生；部分群眾為了停車方便，將私家車隨意停放在小區(qū)公共通道內(nèi)或室外消火栓等公共消防設(shè)施附近，嚴(yán)重影響到消防車正常通行和消防設(shè)施正常使用；有的為了行走方便，經(jīng)常將樓梯間的常閉式防火門常開；有的擅自挪用室內(nèi)消火栓箱中的水帶、水槍等消防器材。
二、建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)的基本情況
建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)包括：標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識化、規(guī)范化三項內(nèi)容。
標(biāo)準(zhǔn)化：建筑物是否辦理了合格的消防行政許可手續(xù)；單位是否明確消防安全責(zé)任人、管理人職責(zé)，部門消防安全責(zé)任人職責(zé)和崗位員工職責(zé)；消防安全管理人是否經(jīng)過培訓(xùn)；單位是否建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評、工作獎懲“十項制度”；是否制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員是否實現(xiàn)職業(yè)化管理，是否落實每班2人值班并持證上崗；是否制定滅火應(yīng)急疏散預(yù)案。
標(biāo)識化：建筑室內(nèi)消防設(shè)施（自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、防火門等）是否設(shè)置統(tǒng)一的標(biāo)識；室外地下消火栓、水泵接合器等消防設(shè)施是否設(shè)置明顯標(biāo)識；消防車道、消防車登高作業(yè)場地等是否設(shè)置禁止堵塞、占用和停放車輛等內(nèi)容的警示標(biāo)志；建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂場所包廂等重點部位、重要場所是否設(shè)置明顯標(biāo)識；標(biāo)識張貼位置是否醒目、內(nèi)容是否簡潔易懂；是否落實消防控制室管理及應(yīng)急程序、自動消防設(shè)施操作流程圖、滅火和應(yīng)急疏散流程圖、消防設(shè)施設(shè)備管理表、消防行政許可文書、消防安全培訓(xùn)合格證、單位消防安全組織結(jié)構(gòu)圖、建筑總平面布局圖、建筑重點部位圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖“十上墻”
規(guī)范化：室內(nèi)建筑消防設(shè)施（自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、應(yīng)急照明等）是否完好有效
是否填寫《消防控制室值班記錄表》；是否落實每日防火巡查（非重點單位除外），定期檢查，填寫統(tǒng)一的巡查、檢查記錄表；是否與消防設(shè)施維保單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，落實建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，及時更換故障消防設(shè)施；是否開展年度消防設(shè)施檢測工作，提供合格的消防設(shè)施檢測報告；是否定期組織開展員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練；是否建立完整的各類建筑消防設(shè)施運行、檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄和員工消防安全教育培訓(xùn)、滅火應(yīng)急疏散演練等專項檔案資料；對檢查發(fā)現(xiàn)的隱患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明確整改措施，落實整改資金，限時消除；應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊的企事業(yè)單位是否建立專職消防隊；其他單位是否建立志愿、“保消合一”等多種形式的消防隊；明確疏散引導(dǎo)人員，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，能夠及時組織在場人員安全疏散。
三、如何將建筑消防設(shè)施“三化”建設(shè)與高層建筑消防管理實現(xiàn)有效對接。
深入落實三化建設(shè)，確保高層建筑消防設(shè)施運行正常。高層建筑物業(yè)管理單位通過開展建筑消防設(shè)施三化建設(shè)，首先從源頭上把好消防安全第一關(guān)。高層建筑投入使用前必須取得合格的消防驗收手續(xù)，消除了先天火災(zāi)隱患。開展三化建設(shè)進(jìn)一步明確了消防安全責(zé)任人、管理人及崗位人員職責(zé)，將責(zé)任落實到人，提高了物業(yè)單位對消防工作的重視程度。高層建筑物業(yè)管理單位通過建立消防安全教育培訓(xùn)、防火巡查檢查、消防設(shè)施器材維護(hù)管理、消防控制室值班、用火用電管理、重點部位管理、火災(zāi)隱患整改、消防檔案管理、工作考評、工作獎懲等“十項制度”。各項消防制度如果能夠落實到位，必將保持建筑消防設(shè)施運行正常，在發(fā)生火災(zāi)的關(guān)鍵時刻發(fā)揮應(yīng)有的作用。
扎實推進(jìn)三化建設(shè)，提高高層建筑消防從業(yè)人員素質(zhì)。單位通過制定消防控制室應(yīng)急操作規(guī)程、配電室應(yīng)急操作規(guī)程；消防控制室值班人員實現(xiàn)職業(yè)化管理，落實每班2人值班并持證上崗，制定符合單位實際情況的滅火應(yīng)急疏散預(yù)案并認(rèn)真組織相關(guān)人員進(jìn)行演練，這些措施可以有效的提高消防從業(yè)人員素質(zhì)。
全面鋪開三化建設(shè)，增強(qiáng)人民群眾消防安全綜合素質(zhì)。通過在高層建筑室內(nèi)消防設(shè)施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防車道、消防車登高作業(yè)場地、建筑內(nèi)安全出口、疏散通道、疏散樓梯以及賓館客房、公共娛樂場所包廂等重點部位、重要場所張貼醒目、簡潔易懂的消防標(biāo)識，可以使普通群眾更加直觀的了解、掌握疏散逃生的路線，消防設(shè)施器材的配置位置和使用方法，有效提高了撲救初起火災(zāi)和疏散逃生綜合能力。
【關(guān)鍵詞】消防設(shè)施；檢查；問題處理；研究與分析
前言
消防設(shè)施可以在火災(zāi)發(fā)生之前發(fā)出預(yù)警信號，讓公眾可以在第一時間逃生。因此，《消防安全法律法規(guī)》中明確指出，任何建筑物中都必須安裝消防設(shè)施，并定期檢驗使用效果，及時更換“失效”設(shè)備，調(diào)試系統(tǒng)，讓消防設(shè)施時刻保持正常的運行狀態(tài)。
1 消防設(shè)施理論概述
消防設(shè)施是由電系統(tǒng)、水系統(tǒng)組成的報警裝置，如自動報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、噴水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等各種滅火系統(tǒng)。當(dāng)遇到突發(fā)性火災(zāi)時，自動感應(yīng)探頭會探測到建筑物中的溫度、煙氣變化，發(fā)出警報信號。
1.1 自動控制系統(tǒng)
自動設(shè)施可以根據(jù)感應(yīng)信號，判斷火災(zāi)發(fā)生位置、火勢蔓延情況，建筑物安全管理中心接受到預(yù)警信號之后，管理人員會根據(jù)信號指示，做出有效應(yīng)急措施，一方面組織公眾逃生，一方面尋求消防警察的幫助。自動設(shè)施由各種功能系統(tǒng)組成，其最大的消防優(yōu)勢在于可以在短時間內(nèi)將火災(zāi)情況傳輸?shù)焦芾怼⑾赖冉M織機(jī)構(gòu)中，盡早采取消防行動。
1.2 建筑消防設(shè)施
建筑物中的消防設(shè)施會產(chǎn)生關(guān)聯(lián)效應(yīng)，如果建筑物中出現(xiàn)溫度異常，煙氣濃度較高等現(xiàn)象，則感應(yīng)系統(tǒng)會自動顯示信號，提醒管理人員，該建筑物存在火災(zāi)安全隱患。這時，水系統(tǒng)也會自動進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)，設(shè)在人流量和貨物較多場所的水管，在高溫環(huán)境的影響下，其水管會爆裂，并形成均勻水流。由此可見，建筑消防設(shè)施是避免火災(zāi)事故，保護(hù)人們生命財產(chǎn)安全的重要管理設(shè)施。
2 消防設(shè)施檢查中常見的問題
近年來，特大型火災(zāi)事故頻發(fā)，造成了嚴(yán)重的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，這些事故使我國消防工作面臨著嚴(yán)峻的考驗，也增加了消防設(shè)施檢查的工作壓力。雖然大型建筑物都按照《消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》要求，安裝了消防設(shè)施，但是，其消防設(shè)施的使用效果卻差強(qiáng)人意，具體表現(xiàn)在以下幾點內(nèi)容：
2.1 消防設(shè)施安裝不到位
建筑物施工單位雖按照規(guī)定安裝了消防設(shè)施，但是為了節(jié)約建筑成本，開發(fā)商選用的消防設(shè)施價格低廉，且使用性能非常差，甚至有很多消防設(shè)施安裝數(shù)目遠(yuǎn)少于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。報警探測器、噴淋頭裝置是消防設(shè)施中的核心構(gòu)件，大多數(shù)建筑物的這兩個裝置的安裝位置、數(shù)目都不正確，個別部位甚至沒有安裝，有的位置卻重復(fù)安裝。由此可見，消防設(shè)施安裝不到位是火災(zāi)事故發(fā)生的根本原因，是由于個別建筑施工單位對消防設(shè)施安裝工作的不重視而導(dǎo)致的。
2.2 消防設(shè)施檢查、維護(hù)流于形式
消防設(shè)施年老失修的現(xiàn)象在消防檢查中時有發(fā)生，個別單位和建筑物管理部門并不會按照規(guī)定要求定期檢查消防設(shè)施，并對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、維修。受不重視、不認(rèn)真態(tài)度的影響，消防設(shè)施的檢查工作的實質(zhì)性作用并不強(qiáng)，像消防栓被貨物遮擋、溫度檢測探頭失靈、報警裝置損害、噴淋頭堵塞等問題，經(jīng)常會在消防設(shè)施檢查中被“忽略”掉。同時，因為消防檢查、維修費用成本很高，所以檢測單位很難在發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題之后，就能及時進(jìn)行設(shè)備維修。導(dǎo)致維修工作會因為資金短缺等問題而時斷時續(xù)。
2.3 消防設(shè)施檢查、控制責(zé)任不明確
消防設(shè)施檢查、控制工作由多個部門負(fù)責(zé)，檢查人員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施、裝置性能安裝問題之后，并不能根據(jù)建筑物現(xiàn)在的工作狀態(tài)，與控制人員協(xié)同運作，調(diào)試消防設(shè)施。因為部門責(zé)任權(quán)屬的不清晰，各管理、監(jiān)督管理部門對消防設(shè)施的控制能力會迅速減弱，以至于很難及時修復(fù)水系統(tǒng)、電系統(tǒng)中各監(jiān)測設(shè)備、消防裝置的故障問題。
3 解決消防設(shè)施檢查、使用問題的對策分析
3.1 完善消防設(shè)施檢查制度
創(chuàng)建崗位責(zé)任制度，建立設(shè)備檔案庫，由專人負(fù)責(zé)檢查消防設(shè)備的運行情況，并將檢查結(jié)果記錄在檔案庫中，交由維修部門。維修部門根據(jù)崗位職能，估算維修成本，將詳細(xì)情況記錄在工作日記中。之后，再將預(yù)算報表交由財務(wù)部門審核，管理決策部門批示、撥款。崗位責(zé)任制度不僅可以做到每個消防設(shè)施檢查環(huán)節(jié)都有人負(fù)責(zé)，還能讓其檢查結(jié)果、維修工作、投入成本都有據(jù)可查。同時，依靠崗位責(zé)任制度內(nèi)容設(shè)立臺賬分類管理制度，增加各部門對于消防設(shè)施檢查、管理工作的聯(lián)動能力，讓他們能夠以集中、分散兩種管理控制模式，開展消防設(shè)施維修工作。
3.2 提高審計、驗收管理效率
建筑物中消防設(shè)施設(shè)計內(nèi)容復(fù)雜，必須從設(shè)計入手，測試它們的性能，讓每個消防系統(tǒng)和裝置都能夠發(fā)揮實效性作用，其消防效應(yīng)都必須是相互疊加的。除消防設(shè)施設(shè)計性能測試之外，消防系統(tǒng)安裝完成之后，還需進(jìn)行嚴(yán)格的驗收檢查，如果自動消防系統(tǒng)的火災(zāi)探測裝置出現(xiàn)問題，其火災(zāi)預(yù)防范圍會大幅度下降。所以，質(zhì)量檢測工作人員需要及時更換消防設(shè)施零件，恢復(fù)消防設(shè)施的預(yù)定功能。與此同時，組建由多部門工作人員組成的質(zhì)量驗收團(tuán)隊，如防火指揮員、消防產(chǎn)品檢測員、消防武警官兵、火災(zāi)事故管理人員等，讓他們根據(jù)自身的工作經(jīng)驗，評定消防設(shè)施和消防系統(tǒng)是否存在質(zhì)量問題，是否存在安全隱患。
3.3 開展中期檢查工作
消防設(shè)施在施工安裝過程中，也可以進(jìn)行中期檢查，讓質(zhì)量檢查員和消防管理者提前介入到消防設(shè)施建設(shè)工作中，以設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，找到消防設(shè)施質(zhì)量的根源性問題，做到及早發(fā)現(xiàn)，及早解決。中期檢查應(yīng)該采用抽查模式，挖掘施工單位在消防設(shè)施安裝工作中存在的問題，找到“失效”設(shè)施安裝現(xiàn)象的成因，督促施工單位限期整改，落實好消防設(shè)施建設(shè)工作。
3.4 加強(qiáng)消防監(jiān)督檢查
建筑管理單位必須實施定期消防檢查工作，進(jìn)行防火巡查，圍繞消防設(shè)施檢查制度，落實重點工作，保證建筑的消防安全。同時，公安消防機(jī)構(gòu)也應(yīng)針對建筑物消防設(shè)施問題，展開專項調(diào)查，在常規(guī)檢查之外，創(chuàng)建一種實時監(jiān)督機(jī)制，如利用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，將公安消防機(jī)構(gòu)的信息系統(tǒng)與區(qū)域內(nèi)的建筑物消防系統(tǒng)連接起來，讓公安消防機(jī)構(gòu)能夠及時檢測到建筑物中消防設(shè)施的運行狀態(tài)。除此之外，公安消防機(jī)構(gòu)還應(yīng)對客流量大，存在火災(zāi)隱患的大型商務(wù)建筑物，進(jìn)行重點消防設(shè)施檢查，并建立消防設(shè)施檢查檔案。
4 結(jié)論
通過上文對消防設(shè)施的檢查和問題處理內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)分析可知，從檢查模式上看，消防設(shè)施的性能測試難度并不大，如果認(rèn)真、仔細(xì)排查的話，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題。因此，相關(guān)消防管理單位需將消防工作重點轉(zhuǎn)移到消防設(shè)施聯(lián)合維修、管理方向，將性能檢查、裝置維修、后續(xù)養(yǎng)護(hù)管理等工作有機(jī)的結(jié)合在一起，如果發(fā)現(xiàn)問題，各部門聯(lián)合協(xié)調(diào)工作，只有這樣，才能在最短的時間內(nèi)完成消防設(shè)備檢修工作。
【關(guān)鍵詞】 建筑火災(zāi) 防控 問題 對策
近年來，城市建筑的規(guī)模和容量越來越大，特別是高層建筑在城市建筑中的比例很高。隨之而來的建筑火災(zāi)也越來越多，尤其是高層建筑火災(zāi)頻繁發(fā)生，如2009年2月9日，北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中央電視臺新址園區(qū)在建的附屬文化中心大樓工地火災(zāi)；2010年11月15日，上海靜安區(qū)余姚路膠州路718號膠州教師公寓高層火災(zāi)等，都造成了非常大的生命、財產(chǎn)損失和社會影響。目前消防設(shè)施和消防裝備的更新仍是趕不上建筑規(guī)模和高度增加的速度，高層建筑起火后，現(xiàn)有的消防裝備很難進(jìn)入建筑內(nèi)近攻滅火，可能導(dǎo)致火勢進(jìn)一步蔓延擴(kuò)大。因而，建筑火災(zāi)的防控已經(jīng)成為一個社會性的難題，而源頭防控是消除火災(zāi)隱患的最有效手段。
1 當(dāng)前建筑火災(zāi)防控中存在的問題及原因
（1）建筑物沒有依法取得消防合法手續(xù)。2009年新修訂的公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》實施后，建設(shè)工程在進(jìn)行消防設(shè)計審核和消防設(shè)計備案前，需要取得建設(shè)工程的施工許可證，而現(xiàn)實工作中在很多地方建設(shè)工程由于種種原因在施工前不能取得施工許可證，特別是一些地方政府工程，立完項后就著急開工，不能在施工前進(jìn)行消防設(shè)計審核和消防設(shè)計備案，導(dǎo)致有些建設(shè)工程會形成先天火災(zāi)隱患，后期整改難度大。以上問題又會造成工程竣工后的消防驗收和竣工驗收消防備案不能正常辦理，更會影響到建筑物里設(shè)置的公共聚集場所不能辦理開業(yè)、使用前消防安全檢查手續(xù)。
（2）建筑消防設(shè)施設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在實際工作中，有很多建筑物的消防設(shè)施沒有按照規(guī)范要求設(shè)置，或者設(shè)置了也未能保持完好有效。造成這樣問題的主要原因：一是建設(shè)單位對建筑消防安全重要性認(rèn)識不到位，認(rèn)為建筑消防設(shè)施投入高，日常使用的頻率又低，在工程招標(biāo)時盡量壓低預(yù)算，在施工中也盡量要求施工單位降低工程造價，降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工或自己提供一些不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的原材料要求施工單位施工；二是施工單位管理不善，施工人員技術(shù)不高，一些施工單位不注重對施工隊伍的管理，技術(shù)人員水平也參差不齊，有的無專業(yè)工程技術(shù)人員，沒有固定的施工安裝隊伍，工程隨意轉(zhuǎn)包，有的單位甚至出賣資質(zhì)，隨意讓人掛靠，有的施工人員未經(jīng)過有關(guān)部門培訓(xùn)，無法把握施工中的重點難點，給建筑留下先天隱患；三是消防工程監(jiān)理制度嚴(yán)重滯后，施工中的消防監(jiān)督檢查不到位，現(xiàn)有的消防工程施工還沒有完全納入到建筑工程施工監(jiān)理當(dāng)中，使許多消防設(shè)施的完好率大打折扣，消防部門在工程竣工驗收時只對消防設(shè)施進(jìn)行抽檢，特別對一部分隱蔽工程缺乏有效跟蹤監(jiān)督。
（3）建筑物周圍消防車道不暢通，嚴(yán)重影響滅火救援。目前各城市建設(shè)開發(fā)既要最大限度地擴(kuò)大建筑面積獲得最大利潤，又要按相關(guān)規(guī)定美化周邊環(huán)境，設(shè)置綠化用地，留出的消防車道達(dá)不到規(guī)定的寬度，加之城市道路改造未留出合適的出入口，建筑投入使用后物業(yè)部門為管理方便，在道路上加設(shè)石墩、鐵樁或在出入口增設(shè)電動門、電動欄桿等，縮小了出入口的寬度，還有小區(qū)在消防車道邊搭建臨時車棚，較大消防車輛根本無法通過，更為突出的就是隨著城市汽車數(shù)量的增加，很多小區(qū)車輛停放嚴(yán)重堵塞、占用消防車道。這些現(xiàn)象已嚴(yán)重影響了消防車第一時間趕到火災(zāi)現(xiàn)場實施滅火救援，貽誤最佳撲救時機(jī)。
（4）建筑物火災(zāi)撲救面障礙物多。很多建筑在設(shè)計和建設(shè)時就按照規(guī)范要求留出了火災(zāi)撲救面，以及供大型消防車實施滅火救援的通道和場地，但是建筑一旦經(jīng)過消防驗收或備案抽查合格后，在二次裝修和投入使用后就不考慮后期的滅火救援問題。往往在建筑外墻增設(shè)防護(hù)網(wǎng)，設(shè)置廣告牌，在較寬路面或場地種植綠化帶，栽植大型樹木，設(shè)置電桿、路燈，搭建臨時建筑，規(guī)劃停車場地等；而住宅小區(qū)主要是用縮窄道路來擴(kuò)大綠化面積，把用作舉高消防車操作的較寬場地設(shè)置成居民休閑或簡易健身場地，更有一些小區(qū)將這類場地建成自行車棚或其他臨時建筑，而管理部門常常忽略了這些隱患的存在。
（5）建筑消防安全管理制度不健全。建筑產(chǎn)權(quán)單位及物業(yè)管理部門在防火方面重視程度不夠、疏于管理，尤為突出的是共用、共建的一些建筑，由于這類建筑產(chǎn)權(quán)不明晰
，導(dǎo)致責(zé)權(quán)不明確，造成防火工作管理不嚴(yán)，出現(xiàn)問題后互相推諉、誰都不負(fù)責(zé)。個別產(chǎn)權(quán)單位還存在隨意停用消防設(shè)施、占用消防通道，封堵疏散門等現(xiàn)象，造成很大的消防安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，將造成嚴(yán)重后果。
2 建筑火災(zāi)防控的對策
（1）嚴(yán)把審核驗收關(guān)，嚴(yán)格進(jìn)行建設(shè)工程消防設(shè)計審核、驗收，加大備案抽查力度，從源頭杜絕建筑火災(zāi)隱患。目前，許多樓盤建筑規(guī)模龐大，建設(shè)周期長，建設(shè)單位急于把臨街門面房或部分前期建好的建筑未經(jīng)消防驗收或竣工驗收備案就違法投入使用，而消防基礎(chǔ)設(shè)施尚未完善，導(dǎo)致使用單位消防設(shè)施不能正常運行，安全出口、消防通道不暢等重大火災(zāi)隱患。因而，在建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收及投入使用前、營業(yè)前的安全檢查階段，嚴(yán)格依法辦理，是建筑物消防安全管理的重要源頭環(huán)節(jié)。
（2）加強(qiáng)對建筑管理人員的監(jiān)督、管理。各地政府要明確物業(yè)管理部門是建筑防火的第一責(zé)任單位，建立健全完善的制度是消防工作的基礎(chǔ)，物業(yè)單位要發(fā)揮積極作用，督促建筑產(chǎn)權(quán)單位落實消防安全管理制度、消防安全管理人值班、培訓(xùn)制度以及制定滅火應(yīng)急預(yù)案。物業(yè)管理單位要安排專人負(fù)責(zé)消防工作，定期開展防火檢查和進(jìn)行每日防火巡查，保障建筑周圍消防車道暢通，保證建筑消防設(shè)施完好有效。與此同時消防執(zhí)法部門也要采取積極措施，積極推動單位落實建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，督促設(shè)有自動消防設(shè)施的單位委托專業(yè)機(jī)構(gòu)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。
（3）明確消防設(shè)施管理等單位的法律責(zé)任。應(yīng)出臺相關(guān)的法律法規(guī)和細(xì)則，嚴(yán)格約束消防設(shè)施管理單位和消防設(shè)施檢測、維護(hù)保養(yǎng)單位的經(jīng)營活動。現(xiàn)有的法律法規(guī)不健全，對擔(dān)負(fù)重要消防設(shè)施的管理工作無有效約束和制裁。如物業(yè)管理公司，肩負(fù)著消防水源、消防泵房、消防監(jiān)控、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等職能，但多數(shù)無專兼職消防人員。檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)消防泵房無人值班，消防泵等電源控制柜開關(guān)處于手動位置，消防監(jiān)控室人員多為攝像監(jiān)控人員兼職、未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)持證上崗、不能熟練操作消防監(jiān)控系統(tǒng)和熟悉《消防控制室管理及應(yīng)急處置程序》，單位無人懂得消防設(shè)施的性能和使用等問題。針對以上問題法律法規(guī)應(yīng)有對物業(yè)公司的強(qiáng)制措施和嚴(yán)厲的行政處罰手段，以保證建筑消防設(shè)施能夠時刻保持正常運行。要規(guī)范消防檢測公司、維保公司對建筑消防設(shè)施檢測、保養(yǎng)的項目和要求，對其檢測、保養(yǎng)的結(jié)果不真實或者弄虛作假的，依法嚴(yán)格追究責(zé)任。
（4）構(gòu)建消防工作誠信管理體系。要推進(jìn)消防誠信建設(shè)，將消防安全信息納入社會誠信體系建設(shè)，加強(qiáng)對社會單位消防工作的誠信管理。對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工、監(jiān)理和消防技術(shù)服務(wù)單位及其從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)名錄、服務(wù)質(zhì)量，社會單位的消防安全行為，消防產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、使用等行為，實施誠信管理；對違反消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的行為，將作為消防不良行為，通過媒體向社會公布，接受社會監(jiān)督。
關(guān)鍵詞 防火門 監(jiān)控系統(tǒng) 建筑電氣設(shè)計 系統(tǒng)配置 模塊設(shè)置
1 引言
防火門是各類建筑中常用的可啟閉式防火分隔構(gòu)件，在發(fā)生火災(zāi)時能有效阻止火勢蔓延和煙氣擴(kuò)散，將大火控制在預(yù)定范圍內(nèi)；同時又是人員安全疏散、消防員撲救火災(zāi)的必經(jīng)關(guān)口。防火門處于正確的工作狀態(tài)對阻止火勢蔓延、人員疏散和撲救火災(zāi)均起著至關(guān)重要的作用。
目前，建筑中安裝的一些防火門產(chǎn)品因使用管理不善存在很多安全隱患，比如：防火門用插銷或直接安個普通鎖鎖上，常閉防火門由于通風(fēng)或采光原因用木塞卡死使其常開等等；如果在消防控制室不能對防火門的工作狀態(tài)進(jìn)行有效監(jiān)控并使其處于正常工作狀態(tài)，就不能保障其在發(fā)生火災(zāi)時起到其應(yīng)有的作用。
防火門監(jiān)控主機(jī)能夠?qū)Ψ阑痖T的開關(guān)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，對處于非正常狀態(tài)的防火門給出報警信號，提醒消防設(shè)施管理人員使其恢復(fù)到正常工作狀態(tài)，確保其功能完好，這對防火安全至關(guān)重要。因此國家規(guī)范《建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014》要求常開防火門應(yīng)能在火災(zāi)時自行關(guān)閉，并應(yīng)具有信號反饋的功能，《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB 50116-2013》要求在建筑中配置防火門監(jiān)控系統(tǒng)。
2 防火門監(jiān)控系統(tǒng)組成
防火門監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控主機(jī)、監(jiān)控分機(jī)、電磁釋放器、門磁開關(guān)、電動閉門器等設(shè)備組成。其監(jiān)控系統(tǒng)如圖1所示
監(jiān)控主機(jī)是顯示并控制防火門打開、關(guān)閉狀態(tài)的控制裝置，同時也是連接消防控制室與前端電控閉門器、門磁開關(guān)、電磁釋放器、逃生門鎖等裝置的橋梁和紐帶。它實時監(jiān)測防火門的狀態(tài)，對處于非正常狀態(tài)的防火門，監(jiān)控主機(jī)發(fā)出聲光報警信號并顯示具體的位置，提醒消防設(shè)施管理人員去處理。它與火災(zāi)報警主機(jī)通訊（通過通訊總線，如RS485/CAN等），接收到火災(zāi)報警主機(jī)的防火門聯(lián)動觸發(fā)信號后30S內(nèi)對防火門進(jìn)行聯(lián)動控制，使防火門處于正常的工作狀態(tài)。它與計算機(jī)通訊后可進(jìn)行聯(lián)動編程，數(shù)據(jù)存儲，故障記錄查詢，報表打印。它實時監(jiān)測分機(jī)工作狀態(tài)和系統(tǒng)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)（供電、通訊）開路、短路及連接狀態(tài)，并根據(jù)需要給出報警信息。
監(jiān)控分機(jī)用于監(jiān)控小區(qū)域內(nèi)的防火門狀態(tài)（32點或64點內(nèi)）并與監(jiān)控主機(jī)進(jìn)行通訊。
電磁釋放器在正常狀態(tài)下使常開防火門保持常開狀態(tài)，在接收到監(jiān)控主機(jī)的關(guān)閉聯(lián)動信號后使防火門自動關(guān)閉，并反饋信號給監(jiān)控主機(jī)。
門磁開關(guān)能將防火門的開、閉狀態(tài)信號反饋給監(jiān)控主機(jī)。
電動閉門器能夠在收到指令后將處于打開狀態(tài)的防火門關(guān)閉，并將其狀態(tài)信息反饋至監(jiān)控主機(jī)。
圖1 防火門監(jiān)控系統(tǒng)圖
3 建筑電氣設(shè)計中防火門監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置
監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模大小及平面布局合理選擇。
大規(guī)模系統(tǒng)應(yīng)采用監(jiān)控主機(jī)+監(jiān)控分機(jī)的模式，監(jiān)控主機(jī)設(shè)置于消防控制室內(nèi)，與火災(zāi)報警主機(jī)通訊；與計算機(jī)通訊，可通過配套軟件進(jìn)行聯(lián)動編程對各種防火門的狀態(tài)信息進(jìn)行實時顯示，故障報警，存儲，根據(jù)需要打印報表，圖形顯示軟件應(yīng)能直觀的表達(dá)監(jiān)控的各防火門在平面上的具置，以便管理人員維護(hù)。監(jiān)控分機(jī)安裝于電氣管井內(nèi)，對該區(qū)域內(nèi)防火門終端設(shè)備進(jìn)行管理（包括狀態(tài)反饋、聯(lián)動控制、通訊狀態(tài)反饋等），同時與監(jiān)控主機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，上傳狀態(tài)信息及接收聯(lián)動信息。
對于小規(guī)模系統(tǒng)（防火門監(jiān)控點數(shù)小于32點）可取消監(jiān)控分機(jī)，由監(jiān)控主機(jī)直接管理防火門終端設(shè)備。
依據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-2013》規(guī)定：應(yīng)給疏散通道上各防火門設(shè)置監(jiān)控模塊（電磁釋放器、門磁開關(guān)、閉門器等），將其開啟、關(guān)閉及故障狀態(tài)信號反饋至防火門監(jiān)控主機(jī)，同時接收監(jiān)控主機(jī)下傳的聯(lián)動觸發(fā)信號。原則上常開防火門應(yīng)設(shè)置電磁釋放器、門磁開關(guān)、閉門器等；常閉防火門設(shè)置門磁開關(guān)，具體設(shè)計時還應(yīng)參考具體產(chǎn)品樣本。
防火門的聯(lián)動控制應(yīng)由常開防火門所在防火分區(qū)內(nèi)的兩只獨立的火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器與一只手動火災(zāi)報警按鈕的與信號作為常開防火門關(guān)閉的聯(lián)動觸發(fā)信號，聯(lián)動觸發(fā)信號應(yīng)由火災(zāi)報警控制器或消防聯(lián)動控制器發(fā)出，并應(yīng)由消防聯(lián)動控制器或防火門監(jiān)控主機(jī)聯(lián)動控制防火門關(guān)閉。當(dāng)收到消防指令或信號時，如果是常開防火門，監(jiān)控主機(jī)釋放電控裝置使常開防火門關(guān)閉，達(dá)到隔離火源和防止串煙的目的。如果是常閉逃生門鎖，監(jiān)控主機(jī)控制終端設(shè)備釋放電磁鎖，為緊急疏散打開通道（若是屬于疏散通道上的安防要求的常閉門鎖，火災(zāi)報警控制器也應(yīng)能直接聯(lián)動解鎖）。此部分聯(lián)動控制邏輯通過對火災(zāi)報警主機(jī)和防火門監(jiān)控主機(jī)編程實現(xiàn)。
監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)及分機(jī)均采用AC220V消防雙電源供電，同時監(jiān)控主機(jī)還應(yīng)由廠家配套提供UPS自備電源，備電時間不小于3小時，并提供電源、電池故障報警信號。防火門終端設(shè)備所用電源均采用24V直流電源，由防火門監(jiān)控分機(jī)（或主機(jī)）提供。
電源和通訊電纜（線）分別選用NH-BV 2x2.5、NH-RVS-2x1.5的電線，電源線和通訊線屬于同一電源等級，可穿SC20金屬管共管敷設(shè)。線路敷設(shè)路由應(yīng)盡量避免強(qiáng)電磁干擾的場所或潮濕場所，當(dāng)必須走強(qiáng)電磁干擾場所時，通訊線路應(yīng)全線路改用帶屏蔽的電纜，走潮濕場所的線路及接線處應(yīng)做防水處理。
當(dāng)通訊總線長度超過500m時宜增加中繼，超過1000m宜采用光纖。電源供電距離若超過400應(yīng)該現(xiàn)場設(shè)置電源或增大導(dǎo)線截面并校驗電壓降。
4 總結(jié)
防火門監(jiān)控系統(tǒng)作為消防設(shè)施運行狀態(tài)信息化管理的重要組成部分，它能夠?qū)崟r監(jiān)測防火門的工作狀態(tài)，并及時對異常狀態(tài)進(jìn)行報警，為消防設(shè)施維護(hù)管理提供了大量準(zhǔn)確有用的信息，在提高消防設(shè)施管理人員工作效率的同時，也保證了消防設(shè)施的完好性，提高了安全性，消除了消防安全隱患。在現(xiàn)代建筑中，尤其是大型建筑中應(yīng)積極推廣應(yīng)用防火門監(jiān)控系統(tǒng)，以保證廣大人民的人身和財產(chǎn)安全。
參考文獻(xiàn)
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[2] GB 25506-2010 消防控制室通用技術(shù)要求
[3] GB50116-2013 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范
[4] GB 50016-2014 建筑設(shè)計防火規(guī)范
[5] 14X505-1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范圖示
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