開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程施工安全措施，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。

第1篇

關鍵詞：建筑工程；安全管理；措施

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

目前，全國上下，各行各業均高度重視安全生產工作。“安全生產，人人有責”、“安全責任重于泰山”、“安全第一，預防為主，綜合治理”等口號隨處可見，只有擁有良好的安全生產管理模式，才能使企業獲得良好的社會信譽和經濟效益，才能使企業職工生命安全得到保障，才能使國家和集體的財產免遭損失。

一、建筑施工安全管理存在的問題

1、安全施工意識差

“安全第一”是房屋建筑企業施工的首要施工理念，安全施工與建筑工程的運營、經濟效益及工程整體質量有著直接的關系。但現實施工中少數企業并沒有加強安全施工意識，把施工安全管理貫穿到房屋建筑工程施工的整個過程。在建筑施工中一些企業管理者常常將經濟利益作為施工的首要考慮因素，對施工安全并不看重，在施工過程中對于存在的安全隱患、安全問題，并不能及時給予處理。

2、經費投入少

依照相關規定，房屋建筑施工企業在安全施工中必須設置安全經費，但現階段還有一些企業沒有進行安全經費的設置。主要體現在：執行力度不足或提取能力不夠，還有一種情況是經費已經提取但沒有做到專款專用，甚至出現一些企業將安全施工經費看作是額外支出，并不進行經費的設置；在安全設備配置中并沒有較為完善的安全設施及防護措施。 3、消防安全責任意識淡薄

建設、設計、施工單位和業主對消防安全意識認識不深，沒有建立健全的建筑安全消防工程設施。除此之外，施工人員責任心不強，沒有根據建筑設計、施工以及驗收規范進行施工。臨時搭建的建筑多，建筑材料耐火等級差。施工人員所用的工棚、食堂和倉庫等臨時建筑都是用可燃材料造成的，這些可燃材料的耐火等級很差，極易引起施工現場發生火災。與此同時，施工現場存放大量的木材、塑料制品、油氈、油漆以及裝飾、裝修材料等可燃易燃物品臨時堆垛，這些材料是非常危險的。施工人員對用電設備管理不善，無安全消防措施。施工現場臨時用電設備多，電氣線路私拉亂扯現象較嚴重，電線亂拉，用電器亂接，電氣線路超負荷用電設備線路老化。尤其在后期裝飾階段，隨著施工承包隊伍的增多，如果管理不善，極易引起電氣火災事故。

4、建筑市場不規范

在建筑工程施工中，施工企業為提高建筑物的整體質量必須嚴格按照施工規范進行安全施工及操作，房屋建筑施工安全管理問題存在的根本原因就是建筑市場不規范引起的，這些問題的存在導致各種安全隱患的質量出現。主要體現在施工企業安全施工制度、管理措施等方而。當前建筑市場中存在著大量的墊資、拖欠工程款、肢解工程和非法掛靠、違法分包等行為。特別是部分企業并不具備建筑施工的資質就進行施工項目的承包，導致安全施工事故的質量存在。基于此，建筑工程企業必須做好建筑工程安全防護工作，在施工現場管理中必需加入安全管理力度，不斷完善安全管理體系，做好建筑工程各個施工環節的監督工作。

二、完善建筑工程安全管理的措施

1、項目施工現場環境危險源的控制

施工前，依據業主提供的項目圖紙等資料，項目部對施工周圍的道路、建筑物及地下管網以及施工地的地質情況進行相應了解，并組織測量人員與施工人員進行現場考察，并在此基礎上對基坑開挖、主體施工及裝飾過程等的實施進行及時的策劃和安排，使得整個項目的進行有一定的計劃和順序，并對施工中的危險源進行及時的統計分析，針對專業性較強及危險較大的危險源部分，進行環境和安全保護論證，根據危險的程度等制定相應的安全措施，并在上述基礎上履行完全審批手續，確保項目施工的安全有序進行。

2、確認安全文件、規范、技術操作規程

根據找出的施工現場的危險源，結合工程的特點及施工條件，對施工中相應的安全文件、技術操作規程及規范等進行確認，真正意義上實現其指導規范的意義和價值，項目施工中，產生安全生產事故的另一個主要原因便是施工設備和施工環境存在的危險性，而安全文件規范等操作規程作為前人檢測施工缺陷，總結了前人征服環境危險源的智慧與經驗，具有高度的概括性，施工前認真執行這些文件、規程和規定，可在施工過程中針對出現的不安全因素及事項，及時采取相應的有效措施，進行積極的應對，實現對危險源的有效解決，進而提高安全管理和施工效率，推進項目施工的進行。

3、以人為本提高施工人員控制安全的水平

首先要提高施工人員的安全意識，作為參與項目施工的主體部分，施工人員的素質及安全意識與項目施工能否實現安全有效地管理息息相關，所以，項目經理及各級負責人必須針對施工人員做好相應的安全培訓和安全技術交底，確保參加項目施工的人員具有高度的安全意識；其次，嚴格落實持證上崗制度，施工單位必須對參與項目施工的人員進行相應的培訓，針對施工中的特殊工種，一定要講求持證上崗，對施工人員進行施工現場及進行施工實施嚴格的管理；再次，要將安全工作落實到每一個生產管理環節，針對項目施工的進行，對其的策劃、總結、檢測、評價等環節進行安全措施的制定，真正意義上實現全過程的安全管理；最后，以安全事故隱患及實例警示施工人員，為確保安全生產的有序進行，安全管理、人員可以依據現場的事故苗頭及安全隱患，現身說法，及時警示和全場的施工人員，并針對安全隱患等落實責任到人的整改措施，讓施工人員認識到安全施工的重要性，不斷提高安全管理水平，完善項目施工的進行。

4、健全房屋建筑施工的安全監督制度

對于房屋建筑施工企業而言，只有確保施工過程的安全性，才能提高建筑物的整體質量及延長其使用周期。基于此，為更好地實現房屋建筑工程施工過程中的安全性，必須對其施工的整個過程進行合理有效地安全監督，對施工的各個階段進行安全隱患排查，杜絕任何安全隱患的存在，在房建工程施工中充分發揮安全監督的職能。在施工現場必須與施工的具體情況進行有效結合，進行定期定時抽查。在充分了解、分析施工現場的環境、地質情況后，進行可預防性地監督控制，如采用互聯網技術等對施工場地進行安全監管，將每次抽查的信息進行記錄并及時反饋，相關管理部門必須依據施工的實際情況對各種安全問題進行及時有效地分析、處理，確保工程的安全性及質量。

5、堅持專家論證，強化專項治理

項目施工中，對于深基坑支護" 高大模板工程等施工現場的危險源，項目施工單位應堅持專家論證，進而實現對危險源的專項治理。經過專家的論證，對高危險作業環境的施工按照專家審批的方案進行組織施工，做到安全施工的有理有據性。在項目施工的過程中，針對每項完畢的施工，項目部應組織人員進行及時的驗收檢查，在自檢合格的前提下，對項目總部進行檢查申報，并由項目的監理部組織相關人員的進行驗收檢查，進行對施工方案的具體實施情況的驗收。在支撐系統及施工荷載等環節，驗收人員應當逐項檢查，并針對塔吊等起重機械設備進行專項整治，進行積極備案管理，檢測驗收后必須到當地的安全部門進行備案登記，進而實現對施工現場重大安全事故的規避，做到項目施工的安全管理。

三、結束語

綜上所述，安全管理是建筑工程管理的重要內容，做好建筑工程的安全管理工作可以有效避免對國家、人民造成極大的財產損失和人員傷亡。為提高建筑工程的整體質量，施工企業必須完善安全管理體系、提高施工技術水平及加強監督力度，將安全事故發生率降到最低，才能推動我國房建筑工程事業的高速發展。

參考文獻：

第2篇

酒店消防維保合同范文1甲方：

乙方：

依據“中華人民共和國經濟合同法”、“建筑安裝工程承包合同條款”和“中華人民共和國消防法”結合工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條 工程概況:

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條 承包范圍：

甲方委托乙方對 消防維修保養 ，具體整改內容見合同后附清單，根據消防主管部門認定的施工圖及有效的相關修改文件和消防施工規范進行施工。

第三條 工程承包方式：釆用乙方全包干方式

第四條 工程造價：

1、合同工程總價為 萬元( 大寫： 萬元整)包干價，為工程竣工驗收合格的全部費用。

2、消防主機主板更換 萬元(大寫： 貳萬 元整)，由乙方負責購買。兩項合計總金額為 萬元( 元整)

第五條 工程工期：

合同工期總日歷天數： 天;消防泵房水糸統和消防報警糸統整體聯動 年 月日前完工，附件中其余項目 月 日前完工。

第六條 工程款支付方式和時間：

1、支付方式：乙方開具稅務發票，甲方以轉帳方式支付工程款;

2、支付時間：施工進場后一周內支付 工程總款的 % 作為預付款;工程竣工經驗收合格后 個工作日內，并且雙方辦理竣工決算后七天內;甲方付至決算價的 % ;余款%作為乙方的質保金，質保金不計利息。

第七條 工程質量和驗收：

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規范為標準共同驗收。

2、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20xx.《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-1992.《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(20xx年版) 合同編號：GB50261-1996.《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB50231-1998.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-20xx.《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》J512-20xx.及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。

3、乙方應按合同約定的交工時間竣工。應整理書面竣工報告、施工資料、竣工圖紙及消防系統技術資料在竣工驗收時送交甲方。

第八條 雙方的責任和義務：

甲方責任：

1、向乙方免費提供必要的場地及施工用水、用電。

2、按合同約定向乙方支付合同價款。

乙方責任：

1、乙方采購材料設備，應按圖紙要求和相關行業標準采購，并按所提供材料的相關規范提品合格證明、質檢報告，對材料設備質量負責。同時，甲方可根據具體情況，對其提供的材料送交質檢部門抽檢。

2、本工程消防系統所需設備、材料由乙方負責購買，并負責安裝調試。

3、若施工過程中發生返工、修改，其費用因乙方造成的由乙方承擔，因甲方造成的由甲方承擔。

4、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好工程的后期維護保養工作。

5、按施工安全規范做好施工質量、安全管理，乙方在施工期間遵守甲方關于外來施工單位及其人員的行為規范的規章制度，嚴格執行施工規范、維持現場整潔、道路暢通、圍欄設施，處理好由于施工帶來的擾客問題; 不得毀損甲方財物。

6、乙方安全措施切實可行,安全器械和工具符合國家和行業標準，高空作業時必須系好安全帶;乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保過往行人安全.造成任何事故和施工人員及第三方人身安全,責任全部由乙方自行承擔;

7、乙方在完工驗收前，必須做到三清：“場地清、工具設備材料清、人員清”。

第九條 質量保修

1、本工程保修期為 年。時間從竣工驗收之日起。若工程質量問題屬乙方原因造成，由乙方負責。屬甲方原因或甲方使用不當造成設備燒壞，費用由甲方負責。

2、乙方在接到甲方維修通知后 小時內到達現場并及時處理。

3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到 次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換保修人員或聯系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收 %的勞務費。

第十條 違約責任：

1、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。

2、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。

第十一條 解決合同糾紛的方式：

甲乙雙方應通過友好協商，解決在執行本合同過程中所發生的或與本合同有關的一切爭議。如協商不能解決，則甲、乙雙方中的任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 其它約定事項：

1、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在執行期間如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商。

2、本合同一式四份，甲方執三份、乙方執一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件是合同組成部份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

酒店消防維保合同范文2甲方：

乙方：

為確保西安漢庭連鎖酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯動各系統相關設備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養，技術咨詢服務等相關事項達成如下協議，雙方共同遵照執行。

一、 合同范圍：

本合同確定的系統范圍是： 火災自動報警， 自動噴淋、 消火栓等系統及相關的消防設施。

二、 工程所在位置：

三、 甲乙雙方的職責范圍：

1.甲方的職責：

(1) 甲方為乙方提供設備設施維護保養的工作條件。

(2) 甲方將指定專人負責與乙方聯系執行本合同相關事宜。

(3) 甲方在乙方進入現場維護保養時予以監管與協作。

(4) 甲方向乙方提供維保區域內的系統設備清單及相關資料。

(5) 甲方按合同規定的方式，時間與額度付款。

(6) 甲方按合同承擔“有關雙方系統零配件維修更換清單規定”中的甲方相應承擔的責任。

2. 乙方的職責：

(1) 乙方按合同規定，每月對設施、設備巡查二次(共計24 次) ，查看是否有損壞、漏 水、漏氣等現象。每兩月進行一次聯動動作檢查。

(2) 為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內的消防設施、設備在規定的時限內應確保系統100%正常運行和設備100%完好率。

(3) 乙方每月次現場維保后，應將由甲方主管專人簽字認可，并存檔備案。

(4) 系統發生故障需排除時，乙方應在24小時內予以排除，恢復正常工作。

四、 關于系統零件更換的責任界定：

1.系統零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續使用。

2.凡雙方確認經鑒定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。

3.以上更換零配件經雙方協商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規格， 型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負責安裝修復。

五、技術要求：

1.確保消防各系統正常運行，滿足系統設計要求。

2.確保系統性能符合國家消防規范規定的技術標準。 (按現有的消防法規要求執行)

3.確保系統的各個相關設施完好，可靠。

六、合同付款及付款方式：

1.本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥8000.00 元。

2.維保費用支付方式分三次支付，即： 第一月次維保后支付費用￥3000.00 元; 第二次在半年末支付費用￥3000.00 元; 第三次在年末支付費用￥20xx.00 元;

七、違約責任：

1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內若有一方擬解除合同， 須提前三個月書面告之對方，并說明原因。

2、如因維修保養不及時或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關責令整改、處罰的情況出現，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。

八、其它約定：

1.本合同的年度維護保養計劃，由乙方提出經甲方審定同意簽認后執行。

2.乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買。

3.本合同未盡事宜由雙方協商解決。

4.合同期滿，雙方同意繼續合作的，需重新續簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執 一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

酒店消防維保合同范文3甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》, 結合國家和廈門市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

一、 檢測維修保養工作

1. 乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養。

2. 檢測維修保養內容包括(自行選擇)：

A. ☐消防供配電設施 B. ☐火災自動報警系統 C. ☐自動噴水滅火系統 D. ☐消防供水設施 E. ☐室內消火栓系統F. ☐室外消火栓及消防炮系統 G. ☐水噴霧滅火系統 H. ☐細水霧滅火系統 I. ☐氣體滅火系統 J. ☐泡沫滅火系統 K. ☐干粉滅火系統 L. ☐機械排煙系統 M. ☐機械送風系統 N. ☐消防廣播系統 O. ☐消防電話系統P. ☐消防電梯 Q. ☐防火分隔系統R. ☐安全疏散及應急照明系統

二、 工作條件和協作事項 (一)甲方的權利與義務

1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。

2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，并派專人協助乙方掌握、了解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。

5.乙方檢測出損壞的消防設備后，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量、價格，甲方負責核準審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的后果，由甲方承擔。

7.乙方對消防系統設備的更換、維修將另外收取工時費用。

8.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

(二)乙方的權利和義務

1. 乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和和國國家標準GB25201——20xx《建筑消防設施的維護管理》及《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2. 乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委托的項目。

3. 乙方應對建筑消防設施進行每季度不少于一次的聯動檢查，檢查內容包括(可選擇)：A. ☐消防供配電設施 B. ☐火災自動報警系統 C. ☐自動噴水滅火系統 D. ☐消防供水設施 E. ☐室內消火栓系統F. ☐室外消火栓及消防炮系統 G. ☐水噴霧滅火系統 H. ☐細水霧滅火系統 I. ☐氣體滅火系統 J. ☐泡沫滅火系統 K. ☐干粉滅火系統 L. ☐機械排煙系統 M. ☐機械送風系統 N. ☐消防廣播系統 O. ☐消防電話系統 P. ☐消防電梯 Q. ☐防火分隔系統R. ☐安全疏散及應急照明系統

4. 檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后 小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內到場維護保養.。

5. 乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到 合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。

6. 凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

7. 在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。

8. 乙方負責協助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

三、合同期限

維修保養時間自 年 月 日開始，至 年 月 日結束，有效期 個月。

四、合同款結算方式

1.合同價款

每店每年維保費用共計 RMB： 元 合同費用共計 RMB： 元人民幣大寫：

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂 工作日內，甲方支付乙方合同款的 %，即RMB： 元，合同期結束后 工作日內甲方付清 %余款即RMB： 元。

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成，可通過( )方式解決。

1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;

2.向廈門市中級人民法院訴訟。

六、其他

1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執正本貳份，副本貳份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第3篇

【關鍵詞】建筑施工 給排水 安全管理 質量管理

1.前言

民用建筑給排水工程是建筑工程中的一個有機組成部分，其施工質量的好壞直接影響建筑工程的質量。如在施工各階段中由于管理的力度不夠，就容易出現滲、漏、堵等影響使用功能的質量問題，不僅影響整個工程的經濟效益，干擾人們的正常生活、損壞設備，而且會影響建筑物使用壽命并浪費水資源的合理利用，因此給排水工程在施工各階段管理都十分重要的。

2.建筑行業給排水施工的存在的問題

2.1建筑給排水施工中的安全管理問題

建筑給排水施工中安全管理存在如下問題：施工期間沒到各施工單位或很少到施工現場檢查指導，造成很多違章作業；監督檢查各施工單位安全管理機構不能正常開展工作，施工前安全教育以及施工中各項安全措施并沒有具體落實；各施工單位開挖管溝斷路時，沒有提前上報總承包單位，所以承包單位不能根據施工道路布置條件，統一安排時間和在同條道路上，同時施工挖管溝，導致不能限期完成施工并恢復道路交通；施工順序混亂，使用電動工具時，對導線絕緣性和工具安全性沒有進行檢查，有時導致電火花引起火災；總承包單位沒有統一規劃埋設臨時施工用水管網，管線沒有按設計埋深埋設，在施工用水主管網內設置消火栓數量不能確定。

2.2 建筑給排水施工中的質量問題

① 施工過程中工藝粗糙造成的現象，如水管連接處滲水，設備安裝尺寸不精確造成的噪音過大等；建材質量不過關造成的現象，如材料進場不按規定驗收，造成使用時水管開裂，水嘴、閥門關閉不嚴；設計考慮不周造成的現象，如閥門數量不足、泵房內未考慮排水等；在建筑設計時，對管道及設備的設計安裝缺乏精確的計算，致使在實際安裝操作時接口不準，設各位置不準，坡度、標高、位置發生偏差，有的對管道施工中應注意的事項缺乏必要的說明，造成施工質量不合標準等，有些單位為降低工程造價，忽視工程質量，片面壓低造價，導致施工單位購買劣質產品。②施工程序不規范，管道安裝施工與其它建筑施工一樣，有著內在的規律性，這就要求施工時嚴格按科學的程序進行，防止隨意性和盲目性，如管道的安裝，如果前后順序顛倒就會使管道無法進入預定的位置。③技術水平未達標準，在施工質量存在的問題中，因施工技術水平不高，而造成質量問題的占很大比例，很多技術工人，連起碼的施工工藝都不懂，就濫竽充數，在一線施工；有些施工技術人員，沒有施工經驗，甚至連圖紙都吃不透，就獨擋一面：一些監理人員未經培訓，連上崗資格都沒有，直接影響了給排水工程的質量。從以上分析不難看出，抓好給排水工程質量，要重視人員的素質、材料的選擇等按程序施工。這幾個主要環節其核心是建立良好的質量管理體系，并通過嚴格的管理，落實到施工過程中。

3.建筑給排水施工中的安全和質量管理

建筑給排水施工過程中，針對安全與質量存在的問題，提出了解決問題的對策，具體要做到如下四個方面：

3.1 管道安裝材料的質量和尺寸標準要統一

（1）安裝要符合給水、排水過程施工的標準，用材質量標準要統一，實施要到位，如在排污、雨水管道立管上應設置排水檢查，其中心距樓地面為lm；（2）管道試驗壓力及介質按設計圖紙及施工規范要求進行，不要在施工過程中妄加改動；（3）排水管、雨水管應作閉水試驗和沖球試驗，確保實施順暢；（4）管道支吊架安裝要根據《管道支吊架安裝標準圖冊》和設計要求及施工的具體情況來進行施工。

3.2 給排水、濕式噴淋消防工程監控管理

（1）審核施工單位提交的施工方案和施工技術措施，協助施工單位完善質量保證體系；（2）開工前需組織專業圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；（3）審核進場材料的質檢報告，主要設備、配件、產品應有出廠日期和質量合格證；（4）參與工程質量事故的處理，組織施工單位辦理移交建設單位使用。

3.3 室內給水管道安裝施工質量管理

（1）隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果必須符合設計要求和施工規范，并辦理驗收手續，符合標準方才接收，以杜絕隱患；（2）管道及管道支座（墩）嚴禁鋪設在未經處理的松土上，這會由于地勢高低不一導致設備安裝高低不一，導致斷開，破損等；（3）給水系統竣工后或交付使用前，必須進行吹洗，保證管道清潔投入使用和用水安全。

3.4 管道附件及衛生器具給水配件的安裝施工質量管理

（1）管道附件安裝要注重質量選材，自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設計要求和施工規范；（2） 自動噴灑和水幕消防裝置頭安裝應在管道系統完成試壓和沖洗后進行，以防止堵塞和不能正常投入使用，同時應注意與土建吊頂和裝飾施工的配合。

4.提高建筑行業給排水施工與管理水平的措施

4.1施工前做好圖紙審查

圖紙審查是技術準備工作的一項重要內容，其質量直接影響到以后工程施工能否正常進行。施工承包單位應熟悉有關的設計圖紙，充分了解擬施工的工程特點、設計意圖和工藝與質量要求，事先將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之中，給排水工程師應做好設計交底和圖紙會審的工作。

4.2認真審核承包商提交的施工組織設計

施工組織設計是指導施工的綱領性文件，需經監理及業主的審核及審批，給排水上程師除要熟悉圖紙外，還要熟悉與本工程有關的各種施工驗收規范和標準圖冊。審核的重點是：施工方案實現設計意圖的可行性、可靠性、合理性，特別關注組織技術措施和質量保證措施，是否充分考慮承包合同規定的條件、施工現場條件及法規條件的要求；按照相應的施工及驗收規范的要求，說明所采用的管材及附件、連接及敷設方式、防腐保溫要求、工藝流程、質量標準、允許偏差、沖洗、試壓、測試測量要求及步驟等；特別是承包商的分包工程，了解施工單位的管理水平和技術水平，以便有針對性的加強預控力度。

4.3嚴格把好給排水設備和材料的采購關

給排水設備材料的品種、規格很多，為確保設備材料的質量和安全性能及降低成本，宜進行統一的管理和采購。每批材料進場時須對進場材料的品種、規格、外觀等按規定的批量及頻率進行見證抽樣、送檢并檢查三證是否齊全，在查驗生產廠商出具的產品合格證、質量驗收報告及政府主管部門頒發的使用許可證等質量證明文件，尤其要注意生產批號。

4.4 實行監理跟蹤，加強過程控制

在建筑給排水施工過程中提高施工安全性，監理工程師要進行實效監控，督促承包企業堅持按照流程施工，施工前的操作技術實行交底機制，向所有施工人員明確施工安全要求，由全體施工人員自覺維護工程質量，提高給排水施工水平。另外給排水項目施工每一道工序的質量不是靠檢驗和評定出來的，因此要求管理人員對每道工序均進行過程控制。特別對于進場要投入使用的原材料，監理工程師需按規定比例和頻率進行抽檢，確定符合質量要求后才允許使用。倘若發現施工企業存在違反合同、施工標準的行為，如原材料未達標，給排水施工流程操作不規范，施工的操作人員、技術人員無證上崗等，監理人員有義務且應該予以處理。

第4篇

關鍵詞：高層項目；施工；管理

Abstract: This paper through the author’s years of work summary of some views on how to do high-rise residential project management; provide a reference for other personnel.Key words: high-level projects; construction; management

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

隨著我國國民經濟的持續發展，社會綜合實力的不斷提高，建筑施工技術的日趨成熟，人民生活水平的日益改善，人們對居住環境和質量也提出了更新的要求，作為現代建筑技術的代表--高層住宅的建設隨之不斷涌現。

1、高層住宅的施工特點：主要表現在“高、深、長、密”4個方面：

1.1“高”是指高層住宅的層數多、高度高。

相對而言其工程量大，技術復雜，高空作業多。因此垂直運輸、高空安全防護、防火、通訊聯絡、施工用水及建筑垃圾的處理等問題就成為高層住宅施工的重點和難點。

1.2“深”是指建筑物的基礎埋置深度深。

由于高層住宅地下埋深嵌固要求，為了保證高層住宅整體的穩定性，一般設計有一層至數層地下室，作為設備層及車庫、人防、輔助用房等。因此埋深約在地面以下5m或更深。

1.3“長”是指高層住宅施工周期長。

高層住宅的施工工期一般為2年以上。施工周期要跨越冬、雨期，季節性施工不可避免，要想縮短工期，必須進行合理布置和安排，周密細致的進行高層住宅施工方案設計和施工組織技術經濟分析。

1.4“密”是指高層住宅的施工條件復雜。

高層住宅一般建設在市區，施工用地緊張，周邊環境復雜，為了保證工程的正常進行，需要合理安排現場臨時設施，盡可能減少高層住宅施工現場制作及原材料的儲存量。充分利用商品砼、預拌砂漿和預制構配件等半成品材料。

作為業主現場代表面對這種新的形勢，如何更好、更有效地做好高層住宅的管理工作，本人結合自身的工作實踐，談幾點具體的做法和體會：

2、做好高層住宅項目施工前的準備工作

高層住宅工程項目開工前，應提前對項目在設計、施工、安全管理等各個方面進行充分的準備工作，應注意以下幾點：2.1高層住宅工程開工前應組織相關參建單位人員深入地對設計圖紙進行學習、理解，對設計中存在的“錯、漏、碰、缺”現象在圖紙會審時一并解決。對相關人員提出的利于保證進度、降低投資、優化設計的建議，應積極與設計單位進行溝通與落實，充分采納合理化建議，這樣才能減少障礙保證項目的實施過程快速、順暢，項目完成后才能少留遺憾。2.2在審核施工方上報的高層住宅施工組織設計特別是施工現場平面布置圖時應統籌予以考慮，如塔吊位置、施工道路和施工用水用電的線路布置，一定要結合高層住宅小區的整體規劃、室外工程等因素綜合考慮，另外注意施工時各個單體工程之間的相互影響應降至最低，后續工程不能影響已入住業主的正常使用。

2.3認真審核高層住宅施工總進度計劃，將各個節點完成時間作為階段性工期控制目標，如樁基礎、地下室、主體驗收、竣工驗收等。在滿足工期要求的前提下著重考慮如何規避季節性氣候對各施工過程的不利影響，如土方施工要盡量避開雨季、混凝土施工盡量避開冬季等。

由于高層住宅的工期較長，應著重做好計劃的跟蹤調整工作，對計劃執行過程進行認真的檢查和統計分析，找出存在偏差的原因，有針對性地要求施工單位及時對原計劃作出合理的調整，經監理單位審核后重新按新計劃指導和安排施工。

2.4對高層住宅項目擬采用的新工藝、新材料、新技術等要認真組織設計、監理、施工單位進行調研，確保在高層住宅工程實施過程中能正確應用，達到預期效果和目的。

在高層住宅的不同施工階段，請設計單位派駐相關的設計代表，及時解決施工中存在的相關問題。

3、做好工程項目測量放線的控制工作

由于高層住宅工程規模較大，有主樓、群樓、地下車庫及相應配套設施等，其占地面積大，結構形式多樣，各單體工程的平面位置、幾何尺寸、垂直高度相對復雜，對測量、放線技術水平有較高要求。對此應予以高度重視，在以下幾個方面加強控制：

3.1要求施工單位認真熟悉高層住宅設計圖紙，針對高層住宅的工程特點，編制高層住宅測量放線專項方案，選派業務素質高、技術過硬的專業測量放線人員進行測量放線工作。

3.2在工程施工過程中，應認真審查施工單位的測量放線專項方案，對施工單位測放的各軸線交點和垂線的引測和控制點、線進行復核，對各層墻柱的放線進行嚴格檢查，特別要檢查上下層墻柱的對應關系，確保每層墻柱的邊線、幾何尺寸等符合相關設計要求。

3.3及時檢查、抽查施工、監理單位使用的測量放線儀器和工具是否經過標定校驗，防止儀器、工具的偏差造成測量放線成果的錯誤。 3.4提醒并檢查施工單位對工程的重要軸線控制點和基準水準點采取有效的保護措施，防止因開挖土方或機械碰撞造成控制樁的移位影響測量放線精度甚至放線錯誤。

4、做好±0.00以下工程施工過程的管理

目前的高層住宅均設計有各種類型的樁基礎并建有地下空間工程作為地下停車場、人防工程、設備間等，由于高層住宅±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工難度，業主現場代表的工作必須重視以下幾點：

4.1施工圖紙必須經過相關主管單位審查并備案。

4.2盡量提前確定有關工程的監理、施工單位，使之提前介入工程，做好施工前的準備工作。

4.3施工前要求施工單位針對高層住宅±0.00以下工程的特點和難點編制施工方案、安全方案及相應的應急預案，經審查后實施。

4.4對于深基坑工程要予以高度重視，嚴格按照住建部2009年87號文《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》予以落實。

4.5在高層住宅±0.00以下工程施工過程中嚴格按照相應圖紙、規范檢查驗收樁基礎、地下室結構、防水工程、人防工程等分部分項工程把好質量關。

4.6要加強對高層住宅±0.00以下工程的安全監管，檢查施工單位的安全措施落實情況，針對發現的安全隱患要督促施工單位立即整改到位。

4.7督促相關單位及時組織±0.00以下工程的階段驗收和專項驗收（如樁基礎工程、基坑支護工程、土方開挖工程、防水工程、人防工程等），為后續工程的順利實施做好準備。

4.8 ±0.00以下工程驗收后，督促施工單位完善相應的施工資料并整理歸檔。

5、做好高層住宅主體結構施工過程質量隱患的預防控制

高層住宅建筑工程其結構的重要性不言而喻，必須抓好高層住宅主體結構施工中質量隱患的預防控制，主要有以下幾點：5.1控制好高層住宅的標準層施工，其代表著整個主體的各層結構，抓好標準層的鋼筋、模板及混凝土澆筑的質量控制，確保質量符合施工圖和規范要求，則意味著整個主體結構的質量也就在掌控之中了。5.2對于高層住宅底層和頂層（屋面層）則要像對待標準層一樣從鋼筋、模板和混凝土澆筑每個環節都要重新識讀圖紙和規范，防止出現混用標準層的尺寸、構造、做法。

5.3加強對商品混凝土的監管，在確定商品混凝土廠家前要認真考察，從生產規模、質量控制、運輸條件、信用信譽等方面，對商品混凝土的供應提出具體要求，督促施工單位及時認真制作和養護混凝土試塊，為日后混凝土質量的正確評定提供依據。5.4嚴格按照設計和相關規范要求做好高層住宅的沉降觀測，應委托具有專業資質的單位獨立進行觀測并及時提交沉降觀測報告。及時掌握沉降量、沉降速率等是否滿足設計和規范要求。

6、做好高層住宅項目建筑節能施工的管理

高層住宅建筑節能是一項重要的工作。其內容包括墻體保溫、門窗、幕墻節能、建筑外遮陽、屋面節能、地面節能、采暖節能、通風與空調節能、配電與照明節能、可再生能源等諸多分項工程。特別是建筑外墻外保溫系統位于建筑物的外表面，直接面向室外大氣環境，除保溫系統的性能應承受室外多種不利因素的作用和滿足外墻的保溫隔熱要求外，其可靠性、整體性和耐久性尤為重要。

因此應要求相關參建單位管理人員熟練掌握有關建筑節能的法律、法規、條例、規范及相關技術標準，嚴格按照經審查合格的設計文件和經審查批準的節能工程專項施工方案進行施工，加強對建筑節能工程中的施工工藝和施工質量的審查及監管力度。6.1熟悉設計文件，核對是否按照建筑節能工程的有關要求進行設計，若有不符合有關規范之處，及時向設計單位提出，以便及時修改。6.2在施工中嚴把節能材料進場關，經檢測不合格的材料，堅決要求清退出場，從源頭上杜絕不合格材料的使用。6.3要求施工單位重視節點部位的施工，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料。6.4對外墻體、外窗、配電與照明等建筑節能分項工程的現場實體檢驗、檢測及系統節能性能檢測應進行跟蹤檢查，確保其質量、性能滿足設計和使用要求。

7、加強高層住宅裝飾裝修階段重點工序的管理

在高層住宅裝飾裝修階段要重視以下重點工序施工：7.1防水工程施工。7.2重視基層質量。如：基層的平整度、清潔程度、干濕程度和強度等。7.3加強細部質量的檢查。如：廚衛間的陰角處、女兒墻根部、出屋面管道及排氣孔周圍的弧形找坡層，廚衛間和屋面的泛水坡度等。7.4施工過程的跟蹤檢查。檢查防水材料的粘結程度，長短邊的搭接長度，接縫處的粘結程度，附加層是否鋪貼到位等。7.5防水工序完成后要進行蓄水試驗，時間不得低于規范要求的時間。7.5.1高層住宅外墻穿墻螺桿洞及懸挑腳手架所用工字鋼孔洞的填塞質量直接關系到外墻是否滲漏。應要求施工單位提前制定專項處理方案，根據方案先做樣板進行淋水試驗，符合要求后按方案施工。在外墻抹灰前，加強對穿墻螺桿洞及各類孔洞封堵質量的隱蔽驗收，符合要求后再大面積施工。7.5.2給水管道要進行打壓試驗，確保管道完好無滲點后方可進行后續工序施工。7.5.3電線穿完后進行通電試驗，以保證線路暢通以及插座的相位準確。7.5.4重視外窗的安裝及窗邊收口的施工質量，窗邊收口處應按要求進行填塞，密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。外窗必須按照分戶驗收的要求進行淋水試驗，確保無滲漏現象。

8、做好高層住宅項目的安全管理工作

高層住宅施工安全是一項系統工程,其特點是危險源數量多且危害大，如基坑邊坡塌方、高空墜落和墜物、塔吊等各類大型機械、施工用電、現場防火等，作為建筑施工安全管理的各個相關主體,應充分認識到施工安全工作的重要性,需要參與施工建設的所有人員形成共識,自覺把安全施工管理擺在各項工作的首位,處理好安全工作與其他工作的關系。在工程建設過程中,安全監管到位,安全管理嚴格,才能杜絕安全事故的發生。在加強高層住宅施工安全管理方面的措施有：

8.1提高從業人員素質，提高其自身的安全意識，這是做好安全生產管理工作的前提。

首先,督促施工單位要加強崗位安全生產教育和培訓,使施工從業人員自覺提高安全意識，熟練掌握本崗位的安全操作規程,提高安全操作技能,降低每個崗位的事故發生率。

其次,要提高管理人員的安全管理素質和意識，在工程開工前認真編制相應的安全管理專項方案，明確施工過程中的安全管理要求，督促施工單位按規定配備專職安全員，認真履行安全管理的職責。

8.2督促并檢查施工單位建立安全生產保證體系，在工程開工前應認真審核施工單位制定的安全管理目標、文明施工目標以及采取的安全技術措施等。

8.3建立現場安全檢查監督制度，根據施工的不同階段，采取常規定期檢查與專項突擊檢查相結合，其目的是及時查出事故苗頭，消除事故隱患，督促整改落實。

8.4要求施工單位通過加大科學技術的投入，用于減少和彌補人為的偏差和失誤，采用新工藝、新方法、新材料，改變傳統落后的施工工藝，防止安全事故的發生，不斷提高施工技術管理水平。

8.5要求施工單位認真排查高層住宅項目中存在的重大危險源，編制“重大危險源專項整治方案” ，內容包括：施工用電、基坑支護與開挖、模板支撐工程、腳手架工程、臨邊及洞口圍護、起重吊裝、塔吊和施工電梯等大型施工機械等。明確各個項目的檢查監督部門和責任人，制作“重大危險源公示牌”，牌上列明潛在危險因素、可能導致的事故、控制措施等內容，在每次安全檢查過程中針對這些項目逐項檢查。

9、做好高層住宅的各專項驗收和竣工驗收工作在高層住宅竣工驗收前，應及時完成防雷接地工程、人防工程、消防工程、建筑節能工程、通水通電、分戶驗收等各專項驗收工作。應當合理安排各專項驗收的時間，先由施工單位做好高層住宅各專項驗收的自檢自查工作，然后再由各相關單位進行各專項工程的復驗，凡不合格項目立即通知施工單位進行整改直至符合驗收標準。

高層住宅與普通住宅一樣要執行分戶驗收的程序，其工作量大、時間相對集中，作為業主現場代表應積極督促施工單位結合平時的施工過程進行自查復查，做好層高、開間尺寸、水電線路、防滲防漏等項目的檢查報驗，及時進行分戶預驗收，發現問題填寫分戶預驗收整改通知單，要求施工單位進行整改，不把問題積壓在竣工交付階段。竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

10、做好高層住宅項目的組織協調工作高層住宅項目施工過程中單位工程較多，總、分包單位多，施工工作量大，協調工作面分布較廣，協調工作技術性強。在這些協調工作中業主與總包單位間的協調，與設計、監理單位的協調，總包單位與分包單位的協調，各專業各環節間的協調，這些都是協調工作的重點和難點。

業主現場代表要主動通過定期的工程例會、不定期的專題會議、約談洽商等各種形式積極主動地開展項目的組織協調工作，使整個工程項目在有序受控的狀態下向前穩步推進。

參考文獻：

第5篇

承包合同范文一

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經過協商一致，甲方同意將 工程交由乙方施工，為明確雙方的權利、義務，特鑒定本合同以便共同遵守。

一、承包形式：

乙方包工包料施工：工程暫定價為

二、人工費支付方法：

乙方進場開工后，甲方根據工程施工進度支付材料款。工程竣工后，甲方付至乙方工程款的 ，工程驗收交付業主使用后(三個月內)，甲方付至乙方工程款總額 ，余款 待工程質保期滿后甲方一次性支付乙方。

三、甲方的權利和義務：

1、根據國家相關法律和公司各項規定以及本合同，對乙方的施工質量、施工安全、施工進度以及施工現場的整潔、文明、機具規范使用、防護措施等進行全過程管理、監督、指導，并對乙方違反相關規定的行為進行一定的經濟處罰。

2、視乙方的施工水平、人員組織能力以及施工現場的管理情況，有權決定是否讓乙方繼續承包或

易人承包本工程的施工。如果乙方將被清退出場，則乙方未拿的工程款將作為違約金被扣款。

3、保證按本合同的約定支付乙方工程款，并在工程竣工結算后，及時與乙方兌現。

4、幫助乙方解決和處理好施工過程中出現的困難和問題，督促乙方搞好施工現場的管理，協助乙方解決施工中遇到的技術、工藝、作法等問題。

5、工期為 年 月 日至 年 月 日竣工。

6、 嚴格按施工工期進度完工并交甲方使用，由于乙方原因逾期竣工。每逾期一天乙方支付甲方

元違約金。

四、乙方的權利和義務

1、在工程施工過程中中要遵守國家相關法律法規，遵守公司的各項規章制度和本合同的約定。施工嚴格執行國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210—20xx標準。

2、在工程開工前，要認真研究施工圖紙和作法說明，保證按圖施工，并與甲方簽定承包合同，向

甲方提供工程預算書作為承包合同的附件。否則不準進場開工。

3、服從甲方現場管理人員的管理和指揮，執行甲方“施工現場所有施工班組必須統一食宿、統一著裝的規定”的條款，執行甲方“現場安全文明施工的若干規定”的條款，接受甲方“違反施工現場有關規定的處罰條例”的規定。

4、根據工程的工期和工程量，按時組織人員進場，并自行解決施工所需要的各種施工機具。保證按甲方定的施工進度計劃進行施工，適時增減施工人數。

5、負責工程的全過程施工管理，使工程保質、保量、按時如期交付驗收。并對因施工質量造成的返工費用、因施工不規范操作造成的人身傷害費用、拖欠人工工資和材料款造成的債權債務等承擔完全責任。

6、在工程質保期內，保證隨叫隨到。負責維修。因乙方施工質量原因造成的維修費用由乙方承擔。

五、以上合同條款甲乙雙方應認真履行，如有違約，違約方應向對方支付本合同約定的總承包金額的

10%的違約金，有造成對方經濟損失的應由違約方如數賠償。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，協商不成則由甲方所在地的人民法院訴訟解決。

七、本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹，雙方簽字蓋章后生效(乙方簽字并按手印)

甲方代表(項目經理)： 乙方代表(施工隊長)：

年 月 日 年 月 日

承包合同范文二

發包方： 江蘇三興建工集團有限公司南戴河項目部 (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 按照《中華人民共和國經濟合同法》的精神、結合本工程具體情況，為了明確雙方職責，本著平等互利的原則，經雙方友好協商，特訂如下協議，望雙方共同遵守執行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、施工期限：

(一)以甲方書面通知乙方進場并具備施工條件為開工日(總工期為：300天)。至結構封頂5個月

(二)乙方進場施工日起，因其它因素由甲方造成工地停工、待工現象均由甲方負責承擔。

二、承包方式：

清包方式(包工期、包質量、包進度)。

三、承包工程范圍及內容：高層8#14#樓(地上19層，地下一層)，清包 含以下工種：木工.塔吊基礎.地下室基礎、主體、二次結構支模(帶鋸板機及以下設備和易耗品)，另帶木工材料進場的卸貨，砼工(包括從場地硬化，臨設土建和水電，防護棚搭設，地下室清槽、樁孔抽水、基坑排水、打夯、回填土整平、止水膠條或止水鋼板制作安裝、填充墻砌筑、后澆帶施工、樁芯鋼筋及砼、地下室防護墻及磚胎膜砌筑抹灰，一二次結構混凝土澆筑，不

包括粉刷和裝飾)

(帶翻斗車及以下設備和易耗品)，鋼筋制作安裝、電渣壓力焊、對焊及直螺紋連接、拉結筋制作、一二次結構鋼筋制作(其中包括樁心鋼筋的制作安裝)、安裝及植筋(帶拉直機電焊機等設備和易耗品)，架子工包括材料進場的卸貨(帶保險用品及工具)，水電及空調管、落水管安裝(帶施工設備及工具)。以上工程不包括電梯安裝，基礎降水，挖回運土方，管樁工程，暖通工程，防水工程，內外墻保溫，消防工程，防盜防火門安裝，鋁合金門窗安裝)，包括二級電箱以下設備、電纜、電箱、電線、插排等)以及二級箱以下的現場維護

四、分包單價：按建筑面積 290 元/㎡計算(暫定面積約 4 萬平方米)。本合同暫估價(大寫)：人民幣 壹仟壹佰陸拾萬元 。

五.付款方式：工程至正負零結束，甲方支付乙方工程款50萬元。工程至15層完成，支付乙方完成總工程量的85%，至工程封頂支付乙方總工程量的90%，余款10%工程預驗后一個月內付清，留5萬元保修金無質量問題半年內付清。因甲方原因及不可抗力因素造成乙方不能正常施工至工程計算時，甲方應支付乙方款項已完成總工程量的85%。

六、工程質量

1、乙方按“建筑安裝工程質量驗收評定標準”和“建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準”組織施工，進行管理，甲方按本標準進行質量評定驗收和考核結算。

2、施工中，乙方必須按本標準逐項工程進行自檢，合格后，通知甲方按本標準復核認可后才可進行下道工序施工，隱蔽工程甲方收到乙方面通知的10天內組織，甲方的正式質量驗收評定由建設單位認可，施工中途甲方有權對乙方進行質量抽檢，凡不符合要求或違反甲方有關管理條例的，乙方

必須限期進行整改，整改至合格為止，否則應接受甲方的罰款處理。

3、按照秦皇島市標化規定進行技術管理，甲方按本標準進行質量評定驗收和考核結算。

七、材料管理

乙方在施工期必須加強現場材料管理，專人持證憑卡領料。做到工完料清，并認真執行甲方制定的有關材料管理的規章制度和獎罰制度，乙方所用的材料，各應堆放整齊，做到場地干凈，達不到項目部要求罰款處理。

八、甲方責任

1、甲方對整個工程質量、工期及交付使用的保修向建設單位負責。

2、由甲方提供的機械設備和由乙方提供的設備，在搭設、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規定驗收，并做好書面驗收記錄及交付使用手續，嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用。否則，由此發生的后果由擅自使用方負責。

3、甲乙雙方在施工人員對施工現場的腳手架、各類安全防護設施，安全標志和警告牌等不得擅自拆除、更動。若因施工需要確需拆除變動時，必須經工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全管理人員同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負責。

4、甲方負責向乙方提供施工圖紙、施工方案及技術質量、安全生產要求，規范用工等交底工作。

5、甲方按施工要求提供施工機械設備，由上述因素影響乙方正常施工，所影響的工期順延，甲方承擔因此而造成的經濟損失。

6、甲方有權對乙方的工程質量進行監督檢查，甲方技監部門，按規定對乙方施工中的質量狀況檢查和驗收給予認定，如有質量問題，甲方向乙方

提出書面整改意見，如乙方不按整改意見如期整改，甲方有權對乙方進行罰款。

7、甲方有責任就本工程所需安排乙方使用的生產、生活臨時設施。

8、甲方有權對乙方務工人員持有的各類證件進行檢查、缺證者不得進行施工作業。

9、甲方應提供乙方大型材料堆場，應向各分包方嚴格控制材料丟失，配合材料統一管理。

10、甲方按雙方約定，支付價款，并按規定進行結算。

11、甲方配合乙方所有材料的安全管理。

12. 甲方若造成工期延誤，給乙方造成的一切損失由甲方承擔。

13.甲方在合同約定支付的工程款時，超過一個月未能撥付，則甲方按應付款項的2%支付乙方利息并支付合同應付款項。

九、乙方責任

1、甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務，乙方應拒絕合同外組織設計有關安全要求施工

2、甲乙雙方相關領導認真給單位職工進行安全生產制度以及安全知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護的能力，督促職工自覺遵守安全生產紀律，制度和法規。

3、施工前，甲方應對乙方的管理、施工人員進行安全生產進場教育，介紹有關安全生產管理制度規定和要求;乙方應組織召開管理、施工人員安全生產教育會議，制定施工中的有關安全、防火等規章制度及要求，并定期開展檢查，充分配合甲方安全管理的各項指示。

4、施工期間，乙方指派專人負責本工程的有關安全、防火工作，并且履

行日常檢查和處理工程施工有關的安全、防火工作，預防事故的發生。

5、乙方在施工期間必須要嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理以及督促檢查的義務，對查出的隱患，乙方必須限期整改。

6、在生產操作過程中的個人防護用品，由乙方自理，乙方應督促現場施工人員自覺穿戴好防護用品。

7、乙方人員對所處的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查、發現隱患、立即停止施工，落實整改后由甲方相關人員檢查后方準施工。

8、由甲方提供的機械設備、腳手架等設施，在搭設、安裝完畢提交使用前，乙方應按規定驗收，嚴禁在未經驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發生的后果由使用方負責。

9、特種作業必須執行國家《特種人員安全技術掊訓考核管理規定》，經市地區的特種作業安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規定期審證，進秦皇島市施工的外省市特種作業人員還必須到秦皇島市有關特種作業考核站進行審證教育。

10、甲乙雙方各自必須嚴格執行各種類防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙或動用明火，消防器材不準挪作他用。電焊、氣割作業應按規不定期輸動火審批手續，嚴格遵過“十不燒”規定，嚴禁使用電爐。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施工時，應取得主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并派專人值班。

11、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，并做到檢測記錄，如不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格后方準使用，違反本規定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事

者單位負責。

12、乙方在施工中，應注意地下管線及高壓架空線路的保護，如遇情況，應及時向甲方有關部門聯系，并采取保護措施。

13、乙方在施工現場(包括生活區)由于違章指揮，違章作業及失誤等而造成甲方人員工傷、火災和設備損壞等事故，由乙方承擔一定責任。

14、乙方人員在施工中(包括合同內的零星項目)如發生工傷事故應積極配合乙方采取應急搶救措施。

15、必須有承擔工程的能力和資格。由乙方原因無力履行合同的，則乙方必須按合同總價的2%賠償甲方損失。

十、其它

1、甲、乙雙方對履行合同過程中的爭議先行協商，協商不成的可向簽約地合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

2、甲、乙雙方如有一方不執行本合同規定，違約方則按國家法律法規及本合同規定承擔相應的經濟責任。

3、本合同未盡事宜，可用其他書面形式約定，經雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

本協議自簽訂之日起生效，甲乙雙方必須嚴格執行，由于違反本協議而造成的后果，由違約方承擔一切經濟損失。本協議經協雙方簽字、蓋章有效，本協議共五頁，一式四份，甲乙雙方各執貳份。

甲方：單位名稱：(蓋章) 乙方：單位名稱：(蓋章) 江蘇三興建工集團有限公司 -

南戴河項目部 代表：(簽字) 代表：(簽字) 20xx年 4 月28日

承包合同范文三

發包方(以下簡稱甲方)：

住址：

聯系方式：

居民身份證號：

承包方(以下簡稱乙方)：

住址：

聯系方式：

居民身份證號：

甲乙雙方經平等、自愿協商，就乙方承包甲方 ，進行經營的事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍

1、乙方承包甲方的經營資產為：

_______________________________

2、以上經營資產的所有權為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經營權。

二、承包期

乙方承包期限為： 年 月 日至 年 月 日。

三、承包風險金、管理費

乙方應當在簽訂本合同的同時，向甲方交納承包風險金人民幣______ 元。本合同效力終止時，如乙方無違約行為，承包風險金由甲方全額歸還乙方。

乙方應當在承包期內的每月一日(或每季度的第一天)向甲方交納管理費______ 元。

四、承包收益分配

承包期內，乙方在向甲方交納全部管理費后，盈虧自負。

五、權利、義務

(一)甲方權利、義務

1、在約定時間收取乙方的管理費;

2、監督乙方經營使用甲方資產的情況;

3、保證資產所有權的真實性，向乙方提供承包經營的寬松環境;

4、許可乙方使用甲方品牌、商標;

5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產維修、更新費用;

6、承擔本合同生效之前所產生的債權債務;

7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產，不得充許第三人參與承包經營;

8、不得隨意中止、終止、解除合同。

(二)乙方權利、義務

1、享有承包經營收益，承擔承包經營虧損;

2、定期向甲方交納管理費;

3、合法從事承包經營;

4、承擔承包經營中產生的員工工資、水電費、與承包經營直接相關的成本費用，以及除前款約定應由甲方承擔的費用之外的所有費用;

5、在承包期內，不得向第三人轉讓承包資產，不得充許第三人參與承包經營;