時(shí)間：2023-07-18 17:24:30
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程監(jiān)理規(guī)劃，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：大型公共建筑 消防 監(jiān)理
中圖分類號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
消防工程是保證建筑物正常發(fā)揮其功能的一項(xiàng)重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各種可能的突發(fā)事件，建筑物需要有完善的消防設(shè)施。目前，對(duì)于大型公共建筑工程的消防監(jiān)理工作做得還不夠到位，有些監(jiān)理單位并沒有完全去實(shí)施自己的權(quán)利進(jìn)行消防工作的監(jiān)理工作，或者是對(duì)于監(jiān)理工作的重視度不夠，使得監(jiān)理工作的監(jiān)理力度不夠，對(duì)于大型公共建筑工程的消防工作的質(zhì)量與安全監(jiān)督不到位，致使在大型公共建筑內(nèi)發(fā)生不安全事故，給人們的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全造成了嚴(yán)重的威脅，所以加強(qiáng)對(duì)大型公共建筑工程的消防監(jiān)理有著重要作用。
一、大型公共建筑工程中消防工程的特性
大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占據(jù)著重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的實(shí)施對(duì)其的監(jiān)理工作，具體的特性表現(xiàn)在：
1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多樣性
大型公共建筑其建筑功能的多樣性造成消防設(shè)施的復(fù)雜多樣，具有涉及的專業(yè)多、施工單位多、驗(yàn)收配合單位多的特點(diǎn)。如主體結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu))的耐火極限，建筑的防火分區(qū)、防火門(窗)、防火卷簾等防火分隔，裝飾裝修材料的燃燒性能，建筑幕墻、輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造與防火、耐火極限，給排水的消防水泵、消火栓、消防噴淋、水泵接合器等，建筑電氣中的備用電源、應(yīng)急照明、消防疏散指示、漏電火災(zāi)報(bào)警等，智能建筑的火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)，通風(fēng)空調(diào)的送排風(fēng)與防排煙系統(tǒng)以及消防電梯等。消防工程的聯(lián)動(dòng)調(diào)試涉及單位多，包括建設(shè)單位、使用單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料和設(shè)備制造商、供應(yīng)商等。
2、大型公共建筑工程中的消防工程所用產(chǎn)品具有專業(yè)性和高質(zhì)量的特點(diǎn)
消防工程使用的產(chǎn)品要求基本都是“三C”認(rèn)證產(chǎn)品或需提供“型式認(rèn)可證書”的產(chǎn)品。它的產(chǎn)品專業(yè)性強(qiáng)、產(chǎn)品質(zhì)量要求高，這些消防產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)及材料報(bào)驗(yàn)、生產(chǎn)單位的生產(chǎn)許可、材料的見證取樣檢驗(yàn)等相關(guān)要求，比一般材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)要求嚴(yán)格。
3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服務(wù)性的特點(diǎn)
消防工程依附于建筑工程，服務(wù)于建筑功能的安全措施(設(shè)施)，是為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，采取的同建筑物相同壽命周期的安全保障(硬件)服務(wù)。它的安全保障在沒有火災(zāi)預(yù)警發(fā)生時(shí)，不被人重視。
二、加強(qiáng)大型公共建筑工程中消防監(jiān)理的具體措施
1、加強(qiáng)大型公共建筑工程中消防工程準(zhǔn)備工作的監(jiān)理
（1）監(jiān)理項(xiàng)目部充分消化理解相關(guān)的消防工程設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)消防工程的質(zhì)量預(yù)控做出具體策劃
只有充分了解到相關(guān)政策對(duì)于消防工程的規(guī)定，才能更加有效的促進(jìn)工程施工的正確性與合理性。同時(shí)，監(jiān)理部門要對(duì)于消防圖紙進(jìn)行相關(guān)的消化與理解，只有這樣才能夠保證后期施工的正常進(jìn)行，才能在后期的監(jiān)理工作中找到具體對(duì)策進(jìn)行監(jiān)督管理。消防工程質(zhì)量預(yù)控策劃主要包括對(duì)建筑消防、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)、滅火器材及標(biāo)識(shí)、防煙排煙、通風(fēng)空調(diào)、消防電源及配電等方面的策劃，只有將各個(gè)子工程首先考慮到位作出相關(guān)規(guī)劃，才能保證工程整體的質(zhì)量預(yù)控有效而準(zhǔn)確。
（2）根據(jù)消防分部的主要構(gòu)成，建立監(jiān)理項(xiàng)目部的消防監(jiān)理組織架構(gòu)，明確責(zé)任分工及范圍監(jiān)理項(xiàng)目部的消防監(jiān)理組織主要指的是總監(jiān)理工程師，和下設(shè)的建筑裝修、土建工程師，給排水、設(shè)備工程師，消防工程師，通風(fēng)空調(diào)工程師，電器工程師。建筑裝修、土建工程師負(fù)責(zé)建筑防火平面、防火、防煙分區(qū)、鋼結(jié)構(gòu)防火處理、室內(nèi)裝飾裝修、消防控制中心、疏散通道等；給排水、設(shè)備工程師負(fù)責(zé)消防水源、消防水系統(tǒng)、消防水泵及其他消防水設(shè)備等；通風(fēng)空調(diào)工程師負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；電器工程師負(fù)責(zé)消防電源及配電、應(yīng)急照明、廣播、消防疏散指示、漏電火災(zāi)報(bào)警；消防工程師負(fù)責(zé)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)、氣體滅火、建筑滅火器配置、消防電梯聯(lián)動(dòng)等。
（3）要求專業(yè)監(jiān)理工程師提前熟悉了解消防設(shè)計(jì)圖紙。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中與強(qiáng)制性條文、技術(shù)規(guī)范有沖突的問題，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位溝通，保證在消防設(shè)計(jì)審核前澄清、解決提出的問題。
（4）組織專業(yè)監(jiān)理工程師，在深入了解設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充完善監(jiān)理規(guī)劃與消防有關(guān)的監(jiān)理內(nèi)容，編制消防工程的監(jiān)理細(xì)則，制定消防工程的檢查驗(yàn)收計(jì)劃和材料、產(chǎn)品的見證取樣檢驗(yàn)計(jì)劃。
（5）組織各專業(yè)監(jiān)理工程師提前學(xué)習(xí)消防相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加深對(duì)消防規(guī)范的理解和認(rèn)識(shí)，提高專業(yè)監(jiān)理工程師的消防專業(yè)水平。
2、加強(qiáng)大型公共建筑工程中消防工程監(jiān)理交底
（1）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相關(guān)施工單位進(jìn)行消防監(jiān)理交底，將消防監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理消防檢查驗(yàn)收計(jì)劃、消防材料產(chǎn)品進(jìn)場報(bào)驗(yàn)要求、見證取樣計(jì)劃要求、消防驗(yàn)收資料的要求等書面告知施工單位，做到充分溝通。
（2）對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝修等需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的部分，重點(diǎn)審核與消防有關(guān)的局部設(shè)計(jì)，該深化設(shè)計(jì)在經(jīng)主體設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，仍需報(bào)請(qǐng)消防部門進(jìn)行設(shè)計(jì)審查。
3、加強(qiáng)施工過程中的消防監(jiān)理
施工過程中專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)抓好與消防有關(guān)的材料和設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)預(yù)控；呈報(bào)樣品時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審核型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求，是否有 ?C 認(rèn)證資料或型式檢驗(yàn)報(bào)告，是否有供貨商的證明文件，是否有阻燃材料的標(biāo)識(shí)。上述質(zhì)量控制資料完整齊全的消防材料產(chǎn)品，才可以采購進(jìn)場。材料、產(chǎn)品進(jìn)場后按計(jì)劃要求見證取樣送檢，檢驗(yàn)合格的方可投入工程使用，消防材料、產(chǎn)品進(jìn)場報(bào)驗(yàn)應(yīng)建立管理臺(tái)賬。
4、加強(qiáng)消防工程驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作
（1）督促與消防工程有關(guān)的施工單位寫出各自的消防工程竣工總結(jié)，監(jiān)理單位編制出消防分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
（2）在向公安消防部門報(bào)請(qǐng)消防驗(yàn)收前，將消防控制資料全面梳理審查一遍，確證質(zhì)量控制資料真實(shí)、完整、符合要求。
（3）公安消防部門到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收前，監(jiān)理單位組織總包及各有關(guān)單位編制好消防驗(yàn)收方案，做好人員分組安排，并協(xié)助業(yè)主單位組織召開消防驗(yàn)收動(dòng)員會(huì)，做好動(dòng)員，落實(shí)好各組、各專業(yè)系統(tǒng)的責(zé)任人，配合檢查實(shí)測的人員帶好工具和檢測儀器，并提前對(duì)各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。
5、加強(qiáng)消防驗(yàn)收的監(jiān)理
監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)消防設(shè)計(jì)圖紙、消防驗(yàn)收規(guī)范及消防驗(yàn)收計(jì)劃，對(duì)工序進(jìn)行檢查、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。特別是一些需要多方會(huì)簽隱蔽驗(yàn)收的工序，督促施工單位做好施工記錄及隱蔽記錄；如防火涂料(木質(zhì)面、金屬面)的涂刷，紡織織物的阻燃處理，防火封堵的阻燃材料隱蔽、防火門的破拆檢查等。這些都要事前交底到位，過程中檢查、記錄到位，確保過程質(zhì)量合格。
6、加強(qiáng)施工后的調(diào)試監(jiān)理
施工完成后調(diào)試前，組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位上報(bào)的系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃、聯(lián)動(dòng)調(diào)試計(jì)劃進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審；并匯總各個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量檢查情況；系統(tǒng)質(zhì)量檢查通過的，方可進(jìn)行單系統(tǒng)調(diào)試，所有單系統(tǒng)調(diào)試完成后，方可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試檢查時(shí)監(jiān)理人員要全程跟蹤，調(diào)試符合要求后，在系統(tǒng)調(diào)試記錄上簽字。在聯(lián)動(dòng)調(diào)試時(shí)總監(jiān)或監(jiān)理消防負(fù)責(zé)人要親自參加，以加大組織協(xié)調(diào)力度，保證有關(guān)單位都要參加配合，確保聯(lián)動(dòng)調(diào)試的正常進(jìn)行。
結(jié)束語
總之，加強(qiáng)大型公共建筑工程消防監(jiān)理是保證大型公共建筑工程安全的重要措施，我們要不斷采取有效措施保證消防工作的正常進(jìn)行，確保人們的生命安全。
參考文獻(xiàn)：
[1]楊孟帥. 大型公共建筑消防安全綜合評(píng)估[J]. 廣西民族大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2008,S1:2-4.
關(guān)鍵詞：框架結(jié)構(gòu) 關(guān)鍵部位 質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)
高層建筑是目前建筑市場上常見的建筑類型，不論是住宅樓還是寫字樓，越來越多采用高層建筑，此類建筑多采用箱型基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、筏型基礎(chǔ)，層高在22層左右，建筑施工質(zhì)量的好壞，直接關(guān)系到建筑的安全性和使用功能的可靠性，因此監(jiān)理單位對(duì)其質(zhì)量的監(jiān)控凸顯重要。
由筆者主要參與的高層建筑就是典型的此類建筑。基礎(chǔ)類型是采用箱型基礎(chǔ)，兩層地下室，地面以上1-3層為商場，4-20層為住宅，主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，填充墻為砼小型砌塊，廚房、廁所的內(nèi)墻面抹灰層為防水砂漿，并設(shè)有聚氨酯涂膜防水隔離層，所有砌體與砼梁、柱的交界線設(shè)置防止開裂的焊接鋼絲網(wǎng)，屋面防水采用聚氨酯涂膜防水加4cm厚剛性防水層，安裝工程有給水排水的商業(yè)用電、民用供配電、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯供配電系統(tǒng)。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)，在開工前編制了《監(jiān)理規(guī)劃》，在工程的各個(gè)階段分別編制《箱型基礎(chǔ)施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《地下室監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《建筑裝飾裝修分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《建筑電氣分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》、《旁站監(jiān)理方案》等監(jiān)理文件，針對(duì)各分部工程的內(nèi)容和特點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)理的質(zhì)量控制，堅(jiān)持按“驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段，過程控制”的指導(dǎo)原則。
以《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法》以及中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)中的各分部工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)條款，作為監(jiān)理工作的依據(jù)，結(jié)合本工程項(xiàng)目各分部工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)擬定了本工程各分部工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量監(jiān)控目標(biāo)要點(diǎn)如下：
1、地基與基礎(chǔ)分部工程
①此工程的基礎(chǔ)為箱型基礎(chǔ)及兩層地下室，從自然地面至基礎(chǔ)底部為9.2米深，箱型基礎(chǔ)為大開挖，達(dá)到設(shè)計(jì)要求后將基地積水、淤泥、松土清理干凈，平整基底，澆筑C10砼墊層。
②安裝模板時(shí)，檢查模板及其支架是否具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。
③在澆筑砼前應(yīng)進(jìn)行鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收：鋼筋進(jìn)場時(shí)必須具備產(chǎn)品合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)按進(jìn)場批次見證取樣送檢，合格后方可使用；鋼筋的加工和連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范要求；箱型基礎(chǔ)、地下室剪力墻及框架柱鋼筋、地下室頂板鋼筋安裝就位，受力鋼筋的品種、級(jí)別、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，柱、梁、板、墻的鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
④砼澆筑：清理干凈模板內(nèi)雜物、灑水濕潤，砼澆筑振搗密實(shí)，表面平整，厚度滿足設(shè)計(jì)要求。工程采用商品砼，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)的試塊應(yīng)在澆筑地點(diǎn)在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽取制作，符合各自的養(yǎng)護(hù)條件，見證取樣送檢試壓。現(xiàn)場砼坍落度符合配合比的要求。
⑤砼養(yǎng)護(hù)，采用上表面和周邊覆蓋革袋及澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間滿足規(guī)范要求。
⑥地下室外墻、底板及頂板采用抗?jié)B砼自防水與聚氨酯涂膜防水內(nèi)、外防水相結(jié)合,施工要求基層清理干凈并干燥，涂刷均勻，防水涂層厚度符合設(shè)計(jì)要求。
⑦隔離層施工完畢后，外包泡沫板后，進(jìn)行基坑回填，坑底積水和雜物清排干凈，分層回填分層夯實(shí)，分層見證取樣作密實(shí)度檢測。
2、主體結(jié)構(gòu)分部工程
①框架梁柱縱向鋼筋和箍筋的安裝就位，品種、數(shù)量和位置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，鋼筋搭接長度、位置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋的互相穿插和錨固長度滿足設(shè)計(jì)；箍筋加密區(qū)范圍和間距符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
②梁、柱、板鋼筋保護(hù)層應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
③模板上部負(fù)彎矩鋼筋保護(hù)層的控制，采用設(shè)鋼筋馬凳，上鋪腳手板的方法，防止?jié)仓艜r(shí)工人踩踏上部鋼筋網(wǎng)。
④商品砼澆筑過程重點(diǎn)監(jiān)控：清理干凈模板內(nèi)雜物、灑水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水，模板的接縫不應(yīng)漏漿；砼澆筑振搗密實(shí)，表面平整，厚度滿足設(shè)計(jì)要求；標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)和同條件養(yǎng)護(hù)的試塊應(yīng)在澆筑地點(diǎn)在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽取制作，符合各自的養(yǎng)護(hù)條件，見證取樣送檢試壓；現(xiàn)場砼坍落度符合配合比的要求。
⑥砼的養(yǎng)護(hù)監(jiān)控要點(diǎn)：應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)，是混凝土處于濕潤狀態(tài)。
⑦填充墻的砌筑：所用的材料應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)或出廠合格證驗(yàn)收；組砌方法滿足規(guī)范要求，頂部砌體應(yīng)隔天砌筑，組砌方法準(zhǔn)確，以滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；砌體灰縫應(yīng)飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求；所使用的砂漿應(yīng)留置試塊送檢試壓。
⑧框架柱和填充墻拉結(jié)筋的預(yù)埋：拉結(jié)筋的規(guī)格、間距、長度應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。
3、建筑裝飾裝修分部工程
①樓地面工程：樓地面按不同部位不同使用功能按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)控，基層清理干凈，水泥砂漿嚴(yán)格按配合比拌制，水泥砂漿表面平整拉毛均勻美觀，覆蓋養(yǎng)護(hù)，防止起砂；衛(wèi)生間、廚房和有排水要求的地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
②墻面抹灰：腳手眼用細(xì)石砼封堵嚴(yán)密，以防滲漏；填充墻和框架梁柱交界處鋪放焊接鋼絲網(wǎng)，規(guī)格和寬度符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固平整；墻面清理干凈，底層和面層配合比和厚度符合設(shè)計(jì)要求；表面平整，最后一道面層二次壓光。
③有防水要求的地面，如廚房、衛(wèi)生間地面在鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理：洞邊清理干凈，用細(xì)石砼分兩層進(jìn)行封堵，插搗密實(shí)，確保滲漏。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
④廚房、衛(wèi)生間防水層施工：基層清理干凈、干燥，涂刷均勻，墻腳周邊及管道向上涂刷到位，防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。
⑤廚房、衛(wèi)生間防水層試水檢驗(yàn)，蓄水24小時(shí)，在現(xiàn)場監(jiān)理見證下，無滲漏現(xiàn)象為合格，并填試水記錄。
⑥外墻鋁合金門窗施工：門窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，洞口周邊抹灰橫平豎直，尺寸滿足設(shè)計(jì)要求；窗框與洞口之間的填充料應(yīng)滿足規(guī)范要求，安裝牢固。單扇面積超過1.5的門窗處需采用安全玻璃，住宅凸窗距地900以內(nèi)采用耐沖撞安全玻璃。
4、屋面分部工程
①屋面工程所使用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)由產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。
②出屋面管道和風(fēng)道周邊空隙，用細(xì)石砼分兩次封堵嚴(yán)密，振搗密實(shí)。
③水泥砂漿找平層施工：基層表面清理干凈，配合比和厚度、排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。表面平整，二次壓光。基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、變形縫、煙囪等）的交界處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形。
④聚氨酯防水層施工：基層清理干凈，保持干燥，涂刷均勻，天溝、泛水及伸出屋面管道周邊的防水構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求；涂膜防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。
⑤剛性防水層施工，穿膠鞋作業(yè)，嚴(yán)禁損傷聚氨酯防水層，細(xì)石混凝土的原材料及配合比符合設(shè)計(jì)要求，不得有滲漏或積水現(xiàn)象。防水層在天狗、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和身處屋面的管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。按規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，分隔縫嵌縫密封材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷，符合設(shè)計(jì)要求。
5、給水排水工程
①室內(nèi)給水系統(tǒng)，PVC管道材質(zhì)、規(guī)格和接口方法必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)，進(jìn)行滲漏檢查，試水壓力降壓需在允許范圍內(nèi)；試壓完成后應(yīng)對(duì)給水管道進(jìn)行加藥消毒處理；安裝好的管道應(yīng)做好成品保護(hù)。
②排水管道及雨水管道系統(tǒng)工程，管道材質(zhì)、規(guī)格和接口均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；管道固定應(yīng)牢固、無泄漏；管道通水和通球試驗(yàn)合格，方可交付使用。
6、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程
①風(fēng)管的制作：材料、規(guī)格和接口方法應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。
②凈化空調(diào)系統(tǒng)潔凈室（區(qū)域）的潔凈度等都應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
③風(fēng)管和管道的絕熱，其材質(zhì)、密度、規(guī)格和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
④防排煙系統(tǒng)，必須符合設(shè)計(jì)與消防要求。
⑤中央空調(diào)制冷系統(tǒng)的安裝：制冷附屬設(shè)備、管理、管件及閥門的型號(hào)、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)等必須符合設(shè)計(jì)要求，與制冷機(jī)組配套的蒸汽，燃油，燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)和蓄冷系統(tǒng)的安裝，應(yīng)符合設(shè)計(jì)，消防規(guī)范與產(chǎn)品技術(shù)文件的規(guī)定。
⑥消防系統(tǒng)的安裝：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線，火災(zāi)探測器，手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝均應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。
⑦消防控制設(shè)備盤（柜）的安裝應(yīng)符合規(guī)范要求，消防用電設(shè)備電源的自動(dòng)切換裝置，應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，3次試驗(yàn)均正常后方可使用，火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的安裝應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。
7、建筑電氣分部工程
①避雷接地系統(tǒng)的焊接連接，從箱型基礎(chǔ)的鋼筋自下而上和框架柱主筋直到屋頂避雷帶焊接連接可靠，符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，避雷接地電阻檢測合格。
②電氣接地線路安裝：全線路連接可靠符合設(shè)計(jì)和要求，電氣接地電阻檢測合格。
③電線管道在結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋：材質(zhì)、規(guī)格和位置符合設(shè)計(jì)要求。
8、電梯工程
①電梯井的施工必須滿足設(shè)計(jì)要求，在電梯安裝前由監(jiān)理單位、建設(shè)單位、土建施工單位、安裝單位共同對(duì)電梯井道和機(jī)房進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保能滿足電梯安裝條件。
②整機(jī)試運(yùn)行，運(yùn)行合格，方可進(jìn)入使用。
9、節(jié)能工程
①建筑節(jié)能使用的材料、設(shè)備等必須符合設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰和禁止使用的材料設(shè)備，應(yīng)具有出廠合格證及相關(guān)性能檢測報(bào)告。材料的燃燒性能等級(jí)和阻燃處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求節(jié)能材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)。
②現(xiàn)場配置的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或?qū)嶒?yàn)室或產(chǎn)品說明書給出的配合比配置。
③建筑節(jié)能給出應(yīng)按照經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)文件和審定的施工方案施工。
④節(jié)能保溫材料在施工使用時(shí)的含水率應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、工藝要求及施工技術(shù)方案要求。不宜在雨雪天氣中露天施工。
10、人防工程
關(guān)鍵詞：建筑工程；電氣監(jiān)理 監(jiān)理重點(diǎn)；措施
一、引言
電氣工程是現(xiàn)代高科技領(lǐng)域的核心學(xué)科，是當(dāng)代建筑工程中的重要組成部分，提高電氣工程的質(zhì)量是提高工程總體質(zhì)量的基礎(chǔ)，要使電氣工程的建設(shè)達(dá)到高質(zhì)量的目的，首先需要在建筑工程準(zhǔn)備的初期階段更好地把握工程設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行管理等建筑工程方面的各個(gè)環(huán)節(jié)。所以，對(duì)于一項(xiàng)工程來說，如何高效率地對(duì)建筑電氣工程施工進(jìn)行合理監(jiān)理，對(duì)于電氣工程和建筑施工來說都具有十分重要的作用。
二、建筑工程電氣監(jiān)理工作的內(nèi)容
2.1進(jìn)行工程預(yù)控
進(jìn)行恰當(dāng)合理的工程預(yù)控工作是工程建設(shè)電氣監(jiān)理的的工作關(guān)鍵，所以，為有效進(jìn)行施工監(jiān)理的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作以及施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，工程的監(jiān)理人員首先應(yīng)該對(duì)工程的分包單位進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，并要求承包單位對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行技術(shù)施工交底，在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的巡檢，并在項(xiàng)目竣工前進(jìn)行預(yù)檢。
2.2 進(jìn)行相應(yīng)的工程監(jiān)理規(guī)劃
在工程進(jìn)行前充分了解工程項(xiàng)目電氣部分的施工特點(diǎn)和施工要求，針對(duì)施工要求工程項(xiàng)目特點(diǎn)擬定出電氣部分的監(jiān)理規(guī)劃方案，真正從工程開始階段便做到控制目標(biāo)明確、控制措施得當(dāng)、工程實(shí)施步驟合理、工作規(guī)章制度健全、人員和部門職責(zé)分工明確，工程進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃，對(duì)監(jiān)理工作的有很大的指導(dǎo)作用，對(duì)于大型工程或重要工程項(xiàng)目，需要在編制科學(xué)的電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則基礎(chǔ)上，周密地對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施控制。而電氣項(xiàng)目的細(xì)則應(yīng)該包括工程電氣控制目標(biāo)、關(guān)鍵和特殊的電氣施工步驟、重點(diǎn)施工部位、關(guān)健控制點(diǎn)以及控制手段等。
2.3 參與設(shè)計(jì)交底工作
在交底工作進(jìn)行前，應(yīng)先認(rèn)真熟悉施工圖紙，爭取在設(shè)計(jì)交底會(huì)上解決圖紙中存在的問題，并在設(shè)計(jì)交底工作當(dāng)中了解建設(shè)單位對(duì)本工程的基本要求和其設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，建筑單位對(duì)建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)及裝飾的要求；設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理方和承包方提出的施工圖紙中的各項(xiàng)問題的回復(fù)，一般來說，設(shè)計(jì)交底會(huì)議應(yīng)由承包單位負(fù)責(zé)整理記錄，并形成工程會(huì)議紀(jì)要并交由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理方和承包方保管。而設(shè)計(jì)變更等問題的確定也需要在四方都到場的情況下進(jìn)行討論，審定施工組織設(shè)計(jì)（即施工方案）。技術(shù)復(fù)雜或采用新技術(shù)的分項(xiàng)工程，承包單位應(yīng)編制分項(xiàng)工程施工方案，并且報(bào)呈項(xiàng)目監(jiān)理審定。審定電氣施工方案需要觀察施工總平面圖，保證質(zhì)量措施，并要求工程所需的人力、物力、財(cái)力等方面的的配置與進(jìn)度是否合理，以及承包單位的質(zhì)量保證體系是否得到落實(shí)等等。
施工監(jiān)理應(yīng)向承包單位電氣技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，交底內(nèi)容包括各項(xiàng)國家和地區(qū)的工程建設(shè)監(jiān)理的政策法規(guī)、合同規(guī)定的建設(shè)單位、監(jiān)理單位和承包單位應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)、有關(guān)電氣監(jiān)理的一些工作內(nèi)容以及電氣監(jiān)理控制工作的一般程序和主要手段。
三、電氣工程中一些具體的質(zhì)量控制措施
3.1 施工準(zhǔn)備期的質(zhì)量控制問題
監(jiān)理工程師要在全面了解建筑圖紙的前提下，及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不足并提出處理意見，這能夠有效維護(hù)業(yè)益，也能提高自身的監(jiān)理水平。然后，監(jiān)理需要編制施工組織設(shè)計(jì) (施工技術(shù)方案)嚴(yán)格審查，要求在此過程中有完善的質(zhì)量保證體系、保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施，而且應(yīng)符合經(jīng)會(huì)審的設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范。根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進(jìn)度編制電氣工程進(jìn)度計(jì)劃、人員計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃并組織落實(shí)，工程過程中要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)修改及補(bǔ)充。
3.2 施工階段的質(zhì)量控制
施工中必須根據(jù)已會(huì)審后的電氣設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)(施工技術(shù)方案)進(jìn)行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問題應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行上報(bào)，不允許隨意對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。要求嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)“三檢”制，推行規(guī)范化工程操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、可操作的質(zhì)量控制程序。在施工過程注意收集和整理工程資料，并嚴(yán)格驗(yàn)收資料的簽字程序，防止監(jiān)督的流于形式。
3.2.1 工程施工主體階段的電氣監(jiān)理
首先，在材料的采購階段，需要嚴(yán)格控制電氣管材、線盒的質(zhì)量，從根本上將不合格材料拒之于工程之外。此時(shí)，監(jiān)理應(yīng)擁有較高的材料質(zhì)量常識(shí)，采購人員每次采購材料，都需要填寫申報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后才能用于工程。比如說，現(xiàn)在工程設(shè)計(jì)一般采用阻燃 PVC 管暗敷，許多情況下在工程審查中忽視了連接用的膠水，所以，為了使連接質(zhì)量提高，要尤其注意膠水的質(zhì)量，最好選用與線管同一品牌的膠水才能更好的保證其質(zhì)量。在澆注砼時(shí)，需要電工對(duì)每臺(tái)輸送泵都進(jìn)行跟班，處理被壓壞的線管和線盒等部件。避雷帶、防雷引下線等對(duì)建筑的安全會(huì)產(chǎn)生直接的影響，所以其焊接的質(zhì)量和規(guī)范十分重要。所以監(jiān)理工程師要認(rèn)真檢查，并在施工階段提醒施工人員對(duì)其足夠重視，從根本上確保工程在高質(zhì)量的施工過程下進(jìn)行。
3.2.2 電氣設(shè)備的安裝調(diào)試階段
在對(duì)工程的電氣設(shè)備進(jìn)行安裝調(diào)試的過程中，首先對(duì)配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，做到布線整齊，然后再全面進(jìn)行相應(yīng)的安裝調(diào)試的工作，防止大量工作完成后才發(fā)現(xiàn)存在一定的問題，對(duì)接地線的連接等問題應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范，并對(duì)建筑外部和內(nèi)部大件部分的防雷作準(zhǔn)備，搞好工序的連接，要求在相應(yīng)的程序和規(guī)范下進(jìn)行安裝和調(diào)試，嚴(yán)禁憑借以往經(jīng)驗(yàn)冒然送電，防止事故的發(fā)生。而設(shè)備在進(jìn)行調(diào)試時(shí)，要按先空載后帶負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)進(jìn)行。并應(yīng)先對(duì)可調(diào)元件調(diào)至設(shè)計(jì)規(guī)定值，調(diào)試運(yùn)行也要持續(xù)運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間，驗(yàn)證電氣及機(jī)械性能的可靠性，而其檢查的重點(diǎn)首先便是吊頂內(nèi)的線路、導(dǎo)線穿管敷設(shè)。
除此之外，消防泵的控制，因涉及降壓起動(dòng)、現(xiàn)場手動(dòng)、消防控制室手動(dòng)、自動(dòng)起動(dòng)、備用互投等控制，且往往與幾家安裝調(diào)試(供貨)單位有關(guān)，很容易發(fā)生技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問題，加上個(gè)別設(shè)計(jì)存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗(yàn)收，監(jiān)理工程師必須提前熟悉設(shè)計(jì)圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)見可能發(fā)生的問題，并作出處理。這部分調(diào)試很關(guān)鍵，有時(shí)很小的一點(diǎn)問題就會(huì)影響整個(gè)消防工程的驗(yàn)收。
大家上午好！
受xx院長的委托我擔(dān)任住院醫(yī)技綜合大樓建設(shè)的業(yè)主代表，看著大樓一天天的變高，醫(yī)院一天天的發(fā)展壯大，我感到非常的高興，特別是在金秋十月，這個(gè)收獲的季節(jié)里，我們迎來了住院醫(yī)技綜合大樓的盛大封頂，我更是無比的激動(dòng)。在此，我首先向前來參加今天封頂儀式的各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓表示熱烈的歡迎！向所有關(guān)心、支持我們中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院建設(shè)和發(fā)展的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各界人士表示衷心的感謝！向日夜奮戰(zhàn)在住院醫(yī)技綜合大樓建設(shè)工地的全體建設(shè)者致以誠摯的問候！
下面我把大樓建設(shè)的有關(guān)情況向各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓做個(gè)匯報(bào)。
一、大樓建設(shè)的背景
我們中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院是經(jīng)xx省衛(wèi)生廳和xx市人民政府共同批準(zhǔn)設(shè)置的全省第一家中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，也是xx市唯一的市級(jí)中醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，是一個(gè)正縣級(jí)公益性醫(yī)療機(jī)構(gòu)。醫(yī)院的一期工程也就是現(xiàn)在的門急診樓和后勤服務(wù)樓于XX年底建成并投入使用。我們整個(gè)醫(yī)院總占地面積為7.5萬平方米（其中新院區(qū)6.7萬平方米），新院區(qū)規(guī)劃分五期建設(shè)。整個(gè)醫(yī)院是一院三區(qū)格局，新院區(qū)位于xx市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)會(huì)峰東路100號(hào)，也就是我們現(xiàn)在所在的位置。另外兩個(gè)院區(qū)分別是原市中醫(yī)院區(qū)和原市三院區(qū)。
醫(yī)院現(xiàn)有在職職工560多人，現(xiàn)開放床位410張。XX年組建以來，醫(yī)院各個(gè)方面都取得了快速的發(fā)展，醫(yī)院于XX年2月被國家中醫(yī)藥管理局確定為全國重點(diǎn)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院建設(shè)單位；XX年11月經(jīng)國家發(fā)改委審批為全國重點(diǎn)地市級(jí)中醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目單位。
隨著醫(yī)院的快速發(fā)展，社會(huì)效益的大幅提升，醫(yī)院知名度在不斷提高。隨著xx城的南遷、人民群眾需求的增加以及政府對(duì)民生工程的重視、全民醫(yī)保的普及等原因，原有的醫(yī)療用房已不能滿足正常的醫(yī)療工作需要，為了完善醫(yī)院的功能和布局，滿足城鄉(xiāng)居民對(duì)醫(yī)療的需求，同時(shí)也是為了創(chuàng)建三級(jí)甲等中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、全國重點(diǎn)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院及全國重點(diǎn)地市級(jí)中醫(yī)院的需要。因此，啟動(dòng)了二期擴(kuò)建工程，即住院醫(yī)技綜合大樓及輔助用房工程。該項(xiàng)目是XX年中央財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目，XX年度被列為“大xx城”建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，XX年被列入全市60項(xiàng)重點(diǎn)工程。
二、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
該項(xiàng)目建筑總面積32900 m2，其中住院醫(yī)技綜合大樓建筑面積31550 m2設(shè)計(jì)層高為21層，是框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下1層為2415 m2，作為停車場和人防用，地上20層29135m2。1層和2層是大廳、收費(fèi)及藥房、檢驗(yàn)、超聲等醫(yī)技科室；3層是手術(shù)室，4層是設(shè)備層，5層是血透中心，20層有1個(gè)可容納200多人大會(huì)議室和1個(gè)小會(huì)議室，其余各層是標(biāo)準(zhǔn)病房。大樓建筑設(shè)計(jì)主要考慮夏季防熱并兼顧冬季保溫。外窗采用高效保溫防曬節(jié)能的隔熱型鋁合金窗框；玻璃采用中空玻璃，內(nèi)、外墻采用輕質(zhì)加氣混凝土砌塊。大樓共有8部電梯，2個(gè)疏散樓梯，大樓與北邊門急診樓及輔助用房，有連廊相連，既美觀又可以擋風(fēng)雨遮太陽。
輔助用房1350 m2，于XX年2月26日舉行開工典禮，XX年12月17日進(jìn)行竣工驗(yàn)收，目前已全面投入使用，主要用于放置三臺(tái)大型設(shè)備。三臺(tái)大型設(shè)備分別是日本日立牌核磁共振、瑞典醫(yī)科達(dá)直線加速器、德國西門子數(shù)字血管造影機(jī)。三臺(tái)設(shè)備是非常先進(jìn)的，現(xiàn)已投入使用，歡迎各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓有時(shí)間到現(xiàn)場參觀、指導(dǎo)。
三、投資估算及資金來源
整個(gè)工程投資估算約1.4億元，其中：中央預(yù)算內(nèi)投資1150萬元（已到位），xx市政府配套投資XX萬元（已到位），銀行貸款6000萬元（已落實(shí)），余下的缺口，我們自籌一部分以及再貸款一部分。
四、整個(gè)工程進(jìn)展情況
輔助用房XX年3月20日開工，12月17日竣工驗(yàn)收并投入使用。住院醫(yī)技綜合大樓XX年7月20日開始樁基施工，11月5日樁基工程完工。主體工程XX年12月26日開工，今天封頂，即將進(jìn)入內(nèi)部裝飾階段。計(jì)劃XX年9月20日竣工并投入使用。
五、招投標(biāo)情況
設(shè)計(jì)單位于XX年1月4日，經(jīng)公開招標(biāo)，由合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院中標(biāo)；大樓樁基工程于XX年7月2日在市招標(biāo)局公開招標(biāo)，中標(biāo)單位為中國二十冶建設(shè)有限公司；大樓主體工程于XX年8月6日在市招標(biāo)局公開招標(biāo)，中標(biāo)單位為中天建設(shè)集團(tuán)有限公司；XX年7月8日在市招標(biāo)局公開招標(biāo)產(chǎn)生主體工程監(jiān)理單位，中標(biāo)單位是xx人和工程咨詢有限公司；審計(jì)單位在市招標(biāo)局進(jìn)行兩次招標(biāo)，均流標(biāo)，經(jīng)市招標(biāo)局批準(zhǔn)，于XX年3月2日經(jīng)競爭性談判確定xx寶申會(huì)計(jì)師事務(wù)所為大樓的審計(jì)單位；消防工程于XX年2月5日在市招標(biāo)局公開招標(biāo)，中標(biāo)單位為南京消防工程有限公司；XX年2月8日電梯在市招標(biāo)局公開開標(biāo)，中標(biāo)單位是xx力飛機(jī)電工程有限公司，品牌為通力；XX年7月20日暖通工程在市招標(biāo)局公開開標(biāo)，中標(biāo)單位為xx省工業(yè)設(shè)備安裝公司，空調(diào)品牌為頓罕布什。
以上是已完成的招標(biāo)項(xiàng)目，下一步即將進(jìn)行手術(shù)室凈化、弱電智能化、大樓亮化等工程的招標(biāo)以及暫定價(jià)材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。
六、大樓工程各類手續(xù)報(bào)批及現(xiàn)場管理情況
項(xiàng)目施工前已經(jīng)市發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)、環(huán)保部門環(huán)評(píng)，現(xiàn)建設(shè)管理部門已頒發(fā)了施工許可證，并已通過了地震管理部門進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià)。大樓設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)過人防、消防等相關(guān)部門圖審等，大樓工程的一切手續(xù)均按程序，按規(guī)范辦理的。
施工現(xiàn)場由業(yè)主、監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、施工單位共同把關(guān)。主要從工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度、造價(jià)控制和廉潔自律五個(gè)方面加強(qiáng)管理。
具體做法很多，比如：實(shí)行每周例會(huì)制度；及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程；嚴(yán)格驗(yàn)收進(jìn)場材料；實(shí)行旁站制度；嚴(yán)格控制工程變更，按規(guī)范支付工程款等，采取了一系列措施，以確保把這個(gè)工程做成優(yōu)質(zhì)工程、標(biāo)志工程和廉潔工程。
該工程建成后將使我市的醫(yī)療布局更加合理，更好地適應(yīng)社會(huì)發(fā)展對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要，提高我院整體醫(yī)療水平，極大地改善我院的醫(yī)療環(huán)境，促進(jìn)中西醫(yī)結(jié)合、中西藥并重，更好地為廣大人民群眾服務(wù)，從而促進(jìn)我市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】 項(xiàng)目管理;施工;質(zhì)量
【中圖分類號(hào)】 TU723 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】 A【文章編號(hào)】 1727-5123(2010)01-006-03
1前言
要實(shí)現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)向項(xiàng)目管理企業(yè)的轉(zhuǎn)變,無外乎外部、內(nèi)部兩個(gè)條件。外部條件指的是需要良好的外部環(huán)境,包括市場環(huán)境和政策環(huán)境兩個(gè)方面,而內(nèi)部條件則是指企業(yè)自身的綜合實(shí)力。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與完善,建設(shè)投資主體多元化趨勢(shì)越來越明顯,而日趨激烈的市場競爭使投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)在不斷加大,迫使投資人更加關(guān)注投資效益,這就意味著工程項(xiàng)目管理在我國工程建設(shè)中也將有著越來越重要的地位,加上專業(yè)化的工程項(xiàng)目管理在我國剛剛起步,其需求會(huì)逐步擴(kuò)大,所以項(xiàng)目管理的市場前景可以說是一片大好。而政策方面,從建設(shè)部30號(hào)文,到200號(hào)文,到《關(guān)于推進(jìn)大型工程監(jiān)理單位創(chuàng)建工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》的函(建市監(jiān)函[2008]35號(hào)),國家導(dǎo)向性政策文件不斷出臺(tái),為監(jiān)理企業(yè)向項(xiàng)目管理發(fā)展提供了政策支持。我公司于2007年5月與南京鼓樓科技產(chǎn)業(yè)有限公司就南京鼓樓江東軟件大廈工程簽訂監(jiān)理委托合同的同時(shí),又簽訂了關(guān)于配合業(yè)主從事項(xiàng)目管理的協(xié)議,這是我項(xiàng)目監(jiān)理部首次嘗試由施工監(jiān)理工作向項(xiàng)目管理工作實(shí)施拓展。
2工程概況
南京鼓樓江東軟件大廈工程位于漢中門大街和錦江路交匯路口,是南京國際服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園(江東軟件城)首個(gè)開工項(xiàng)目。整個(gè)工程地下2層,地上分為01、02兩幢綜合辦公樓,均為15層,檐口高度58.8米,總建筑面積8.8萬平方米。建設(shè)單位是南京市鼓樓區(qū)區(qū)政府下屬鼓樓科技產(chǎn)業(yè)有限公司,建筑功能為科研開發(fā)綜合辦公樓。
該工程2007年8月開工,2010年1月底,工程通過竣工驗(yàn)收,并正式交付使用。江蘇建科建設(shè)監(jiān)理有限公司實(shí)施施工階段監(jiān)理工作。
從工程開工建設(shè)之初,根據(jù)工程信息和有關(guān)圖紙、勘察資料等反映出,本工程屬于較大工程,且具有以下特點(diǎn):
2.1工程規(guī)模大,施工難度和風(fēng)險(xiǎn)較大。先期開工的樁基和深基坑階段,深基坑坑內(nèi)尺寸為74×212m,面積15688cm2。其中工程樁(含抗拔樁)594根,支護(hù)樁522根,深攪樁1027根,鋼筋混凝土支撐2層,土方開挖平均深度12.5m,開挖方量14萬立方米。基礎(chǔ)底板施工澆筑混凝土1.6萬立方米。全部工程專業(yè)涉及樁基、深基坑、支護(hù)、土建、幕墻、裝飾、暖通、電梯、弱電智能化等,各方面均有。由于工程地處河西地區(qū),屬于長江漫灘地帶,地質(zhì)條件較差,在土方開挖和深基坑階段施工難度和風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大。
2.2工期緊,施工手續(xù)和部份圖紙不全。根據(jù)業(yè)主和入住企業(yè)簽訂的交房合同要求,交付為2010年1月,即在兩年半(實(shí)際28個(gè)月)的時(shí)間內(nèi)要求從樁基到主體結(jié)構(gòu),再幕墻、裝飾、水電、暖通等全部內(nèi)容施工完畢,將8.8萬平方米的建筑物交付購房者入住,其實(shí)際工期遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于國家定額工期,其中工期之緊,實(shí)施難度之大可想而知。
同時(shí)剛簽訂合同之際,施工手續(xù)嚴(yán)重奇缺。業(yè)主僅辦理好01幢基礎(chǔ)部份規(guī)劃許可證,其余手續(xù)如其它規(guī)劃許可證、施工許可證、審圖文件、消防和人防審批文件、節(jié)能審圖文件等均未辦理,正式施工樁基圖紙和支護(hù)圖紙不到位,正式施工手續(xù)缺口較大。
2.3專業(yè)人員缺乏,全面管理有難度。由于業(yè)主的公司成立時(shí)間較短,無論面對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)園還是單體建筑項(xiàng)目,明顯缺乏專業(yè)人員進(jìn)行全面管理,技術(shù)力量相對(duì)薄弱。以本工程為例,業(yè)主僅派出一名項(xiàng)目經(jīng)理和一名工作人員共兩人派駐現(xiàn)場進(jìn)行業(yè)主方面的管理,和整個(gè)工程相比,明顯人員缺乏,且專業(yè)配備不全,進(jìn)行項(xiàng)目管理有較大難度。為此我公司專門安排專人參與配合項(xiàng)目管理部從事項(xiàng)目管理工作,共有6人,按土建、安裝、幕墻、對(duì)外協(xié)調(diào)等專業(yè)分工。
針對(duì)以上特點(diǎn),為了更好地貫徹實(shí)施合同,確保工程順利進(jìn)行,公司專門落實(shí)編制了項(xiàng)目管理計(jì)劃、目標(biāo)和責(zé)任制度,力求專業(yè)配套齊全,能力優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
3項(xiàng)目管理的各項(xiàng)具體工作
3.1配合完善各項(xiàng)施工證書,辦理施工質(zhì)監(jiān)手續(xù)。工程建設(shè)中有很多程序需要報(bào)批,政府在不同時(shí)期頒布不同的政策,報(bào)批的內(nèi)容會(huì)隨著時(shí)間以及工程的類型而有所不同。所以作為工程建設(shè)的報(bào)批,首先要知道本工程報(bào)批的內(nèi)容。例如本工程開工的前期就缺施工許可證、規(guī)劃許可證和審圖文件等報(bào)批文件。另外工程報(bào)批不及時(shí),會(huì)影響工程的施工進(jìn)度,有些拖延甚至可能會(huì)導(dǎo)致政府部門的罰款。為了確保施工符合法律法規(guī)的各項(xiàng)手續(xù),項(xiàng)目管理部安排專門人員在進(jìn)場之前立即進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào)工作,動(dòng)用一切資源,其中辦理各項(xiàng)施工手續(xù)是對(duì)外協(xié)調(diào)的一項(xiàng)重要任務(wù),也是協(xié)助業(yè)主規(guī)劃發(fā)展部的工作,體現(xiàn)項(xiàng)目管理具體工作的重要方面。具體完善各項(xiàng)施工手續(xù)并辦理完成以下工作:①在市建委辦理并完成01幢、02幢基礎(chǔ)部份施工許可證,01幢、02幢主體部份施工許可證;01幢、02幢幕墻施工許可證;01幢、02幢內(nèi)裝飾施工許可證;②在市建設(shè)工程審圖中心辦理并完成01幢、02幢全套建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水圖紙審核,取得審圖合格文件;辦理并完成01幢、02幢幕墻、裝飾、園林、弱電施工圖紙審核,取得審圖合格文件;③在市墻改節(jié)能辦辦理完成節(jié)能設(shè)計(jì)審圖備案和節(jié)能施工備案;在市建設(shè)工程審圖中心辦理并完成部分外墻由頁巖模數(shù)磚改為ALC板的設(shè)計(jì)修改變更報(bào)審工作;④在市氣象局防雷中心辦理完成防雷圖紙審核,取得防雷審圖合格文件;⑤協(xié)助在市白蟻防治中心辦理白蟻防治備案工作;作為政府監(jiān)督的代表,市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站在整個(gè)工程建設(shè)過程中有著相當(dāng)重要的地位,起著代表政府監(jiān)督參加建設(shè)各方的行為是否合法的職能作用。為此項(xiàng)目管理部不僅代表業(yè)主在市人防辦辦理完成地下人防部份施工質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān),并且在市質(zhì)監(jiān)站辦理完成01幢和02幢的樁基、深基坑(含支護(hù))、主體部份和幕墻、內(nèi)裝飾部份的分別質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān),取得質(zhì)量監(jiān)督通知書和注冊(cè)號(hào)。同時(shí)根據(jù)市建工局32號(hào)文和213號(hào)文要求,辦理完成樁基和深基坑的檢測、監(jiān)測的合同備案,實(shí)施方案備案,檢測方案表(工程樁、深基坑)的備案。
另在市氣象局防雷中心辦理完成防雷質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)工作。并配合對(duì)現(xiàn)場防雷系統(tǒng)施工等進(jìn)行現(xiàn)場檢查;配合辦理單項(xiàng)竣工驗(yàn)收。
代表業(yè)主配合市墻改節(jié)能辦對(duì)地下室和主體部分墻體、玻璃幕墻、屋面的保溫節(jié)能材料等進(jìn)行現(xiàn)場檢查;配合辦理單項(xiàng)竣工驗(yàn)收。
代表業(yè)主配合市白蟻防治中心來工地對(duì)地下負(fù)一層、負(fù)二層和室外進(jìn)行防白蟻藥物噴灑工作。
3.2落實(shí)專人全面配合,協(xié)助招投標(biāo)管理工作。在明確總目標(biāo)和總計(jì)劃同時(shí),項(xiàng)目管理部專門專人配合業(yè)主規(guī)劃發(fā)展部從事前期各項(xiàng)招標(biāo)工作的具體事宜,包括協(xié)助進(jìn)行深基坑監(jiān)測招標(biāo)、土建按裝施工招標(biāo)、幕墻施工招標(biāo)、沉降觀測招標(biāo)、電梯招標(biāo)等工作。
招標(biāo)文件是合同文件的一部分,是投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)依據(jù),因此,招標(biāo)文件的編寫具有重要的意義。對(duì)于本工程簽訂了招標(biāo)合同,因此對(duì)于公開和邀請(qǐng)招標(biāo),主要是招標(biāo)文件的審查工作。看看是否符合現(xiàn)有的法律及法規(guī),是否與招標(biāo)文件的其它內(nèi)容相抵觸,判定是否有缺少的內(nèi)容。其中對(duì)幕墻、電梯、弱電等招標(biāo)文件的審查,項(xiàng)目管理部專人配合審查,并將其中可能會(huì)給今后投標(biāo)和合同簽訂帶來問題的條款書面一一指出,以減少今后可能會(huì)產(chǎn)生的問題出現(xiàn)。
當(dāng)采用競爭性談判時(shí),由于沒有招標(biāo)機(jī)構(gòu),需要由項(xiàng)目管理方編寫,由于這樣的工程造價(jià)相對(duì)較低,同時(shí)專業(yè)也比較小,一般沒有標(biāo)準(zhǔn)示范文本,此時(shí)一般采用公司積累的標(biāo)準(zhǔn)競爭性示范文本編寫。本工程項(xiàng)目管理部編寫的競爭性談判文件主要有工程(支護(hù))樁樁基檢測、深基坑監(jiān)測的競爭性談判文件。
協(xié)助業(yè)主進(jìn)行合同條款分析。此處指的主要是合同簽訂前的條款分析。當(dāng)確定中標(biāo)人后,需要及時(shí)簽訂合同,一般是按照招標(biāo)文件提供的合同文本,雙方簽訂合同。但是也可以略有改動(dòng),當(dāng)改動(dòng)時(shí),應(yīng)進(jìn)行分析,和業(yè)主確定是否有增減,數(shù)量有多少。按照招投標(biāo)法規(guī),是不能中標(biāo)后重新談判,所以不能對(duì)招標(biāo)文件里提供的合同作實(shí)質(zhì)性修改。
3.3加強(qiáng)和設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方面溝通,全面作好施工過程管理。本工程設(shè)計(jì)、施工、檢測、監(jiān)測單位較多,在保證正常施工進(jìn)度的同時(shí)必須協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系。其中設(shè)計(jì)單位有2家,分別為南京市建筑設(shè)計(jì)研究院(建筑設(shè)計(jì)單位)和南京南大巖土工程技術(shù)有限公司(深基坑支護(hù)設(shè)計(jì)單位)。施工單位有11家,為中國地質(zhì)工程集團(tuán)公司(樁基、深基坑、混凝土支撐、土方開挖施工單位),中國航空港建設(shè)總公司(01幢施工單位),鹽城二建集團(tuán)公司(02幢施工單位)。檢測、監(jiān)測單位有3家,為江蘇建筑工程質(zhì)量檢測中心(支護(hù)樁超聲波檢測單位),南京南房建設(shè)工程檢測有限公司(工程樁靜載、小應(yīng)變檢測單位),江蘇省地震工程研究院(工程樁、支護(hù)樁沉渣厚度、孔徑、孔斜,深攪樁取芯檢測單位),南京市測繪勘察研究院有限公司(深基坑監(jiān)測單位)。其余施工單位有:奧的斯電梯有限公司(電梯安裝單位),南京消防工程公司(消防施工單位),深圳三鑫公司(01幢幕墻施工單位),江蘇合發(fā)集團(tuán)公司(02幢幕墻施工單位),江蘇紫光智能系統(tǒng)公司(弱電施工單位),湖北風(fēng)神空調(diào)設(shè)備公司(暖通施工單位),南京中進(jìn)實(shí)業(yè)公司(亮化施工單位),南京國豪裝飾公司(裝飾施工單位)。在工程高峰期處于幕墻、內(nèi)裝飾、暖通、弱電和土建相互交錯(cuò)施工階段,需要協(xié)調(diào)的各項(xiàng)工作量大面廣,現(xiàn)場項(xiàng)目管理部在自身管理的基礎(chǔ)上根據(jù)專業(yè),要求監(jiān)理公司土建、安裝等專業(yè)人員,代表業(yè)主從事現(xiàn)場各項(xiàng)技術(shù)管理工作。同時(shí)主要和設(shè)計(jì)院的涉及修改溝通并催促出變更,協(xié)調(diào)裝飾、幕墻、消防、暖通、弱電等施工單位和土建施工單位之間關(guān)于場地、施工順序等需要業(yè)主解決的問題,召開有關(guān)涉及施工重點(diǎn)、難點(diǎn)的專題協(xié)調(diào)會(huì)。所有內(nèi)容均有書面報(bào)告并最終經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。
比如在深基坑施工階段,由于開挖深度大于5米,達(dá)到了深基坑的標(biāo)準(zhǔn),必須有經(jīng)過專家論證的施工方案方可施工。并且在基礎(chǔ)施工實(shí)施過程中,涉及樁基、支護(hù)、圍檁、支撐、底板大體積混凝土等各方面,需要協(xié)調(diào)的各項(xiàng)工作量大面廣,現(xiàn)場項(xiàng)目管理部在自身管理的基礎(chǔ)上根據(jù)專業(yè),代表業(yè)主和檢測、監(jiān)測單位落實(shí)其進(jìn)度配合施工進(jìn)度需要并及時(shí)出檢測、監(jiān)測報(bào)告,協(xié)調(diào)樁基(支護(hù))施工單位和土建施工單位之間關(guān)于場地等需要業(yè)主解決的問題,召開有關(guān)涉及施工重點(diǎn)、難點(diǎn)的專題協(xié)調(diào)會(huì),具體的事情主要有以下這些:①督促施工方召開土方開挖專家論證會(huì);②牽頭召開深基坑坑中坑施工專家論證會(huì);③牽頭召開樁基(深基坑)施工、土建安裝施工圖紙交底會(huì)審專題會(huì);④建議并落實(shí)換撐方案中后澆帶處減少16B槽鋼,以降低造價(jià),節(jié)省費(fèi)用;⑤對(duì)基坑邊安置塔吊請(qǐng)專家確認(rèn)專題方案會(huì);⑥協(xié)調(diào)土方開挖和混凝土支撐梁施工銜接專題會(huì);⑦協(xié)調(diào)破除混凝土支撐與地下室土建結(jié)構(gòu)施工矛盾專題會(huì)議;⑧建議并落實(shí)支護(hù)設(shè)計(jì)單位修改02幢格構(gòu)柱和土建結(jié)構(gòu)矛盾重疊之處;⑨牽頭召開底板大體積混凝土生產(chǎn)、澆筑交底會(huì)議;⑩落實(shí)新進(jìn)場施工單位場地安排;協(xié)調(diào)解決圖紙矛盾問題。
3.4抓好現(xiàn)場施工管理,確保質(zhì)量、安全和文明施工。百年大計(jì),質(zhì)量第一。質(zhì)量是企業(yè)的生命,無論是建設(shè)單位,還是施工、監(jiān)理單位,質(zhì)量始終是應(yīng)該牢牢把握的。特別是樁基施工階段,項(xiàng)目管理部嚴(yán)格要求監(jiān)理跟班作業(yè),從樁位的定位、開孔、成孔、清孔、下籠直至混凝土澆灌完成,全過程監(jiān)督,同時(shí)書面資料及時(shí)完善了結(jié),真正做到事前控制、事中檢查、事后復(fù)核,讓監(jiān)理的作用全面發(fā)揮出來。項(xiàng)目管理部根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則和施工規(guī)范不定期檢查監(jiān)理的工作是否達(dá)到監(jiān)理委托合同的要求,看看監(jiān)理服務(wù)是否讓業(yè)主滿意。同時(shí)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量問題,也盡量通過監(jiān)理去協(xié)調(diào)解決,將問題及時(shí)處理,使隱患消滅在萌芽狀態(tài),也是全面豎立監(jiān)理威信,讓監(jiān)理確實(shí)成為業(yè)主的幫手的最佳方式。
安全和文明施工問題也是項(xiàng)目管理部主抓現(xiàn)場的工作之一,因?yàn)殡x開了安全,我們的施工質(zhì)量再好,也無從談起。根據(jù)省、市優(yōu)質(zhì)工程評(píng)比的規(guī)定,只要發(fā)生一起安全事故,該工程就取消評(píng)選資格,可見從政府部門開始,對(duì)施工安全問題的重視。故項(xiàng)目管理部對(duì)安全問題,堅(jiān)持貫徹監(jiān)理提出的每周三的現(xiàn)場安全大檢查,要求各參建單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須參加,對(duì)檢查出的問題事后出書面報(bào)告,并限期落實(shí)整改,項(xiàng)目管理部亦專人全程參與檢查。對(duì)整改的不到位的問題,在周四的工程例會(huì)專門指出,并建議業(yè)主采取經(jīng)濟(jì)處罰。在平時(shí)施工階段,項(xiàng)目管理部的人員亦隨機(jī)巡視,發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)解決,以確保安全施工。
隨著南京市創(chuàng)建文明城市工作的進(jìn)一步深入,公司乃至現(xiàn)場項(xiàng)目管理部有著義不容辭的責(zé)任。在2008年9月份期間,全面響應(yīng)市政府號(hào)召,督促并落實(shí)兩家土建單位中國航空港建設(shè)總公司、鹽城二建集團(tuán)公司做好以下工作:食堂操作人員辦理健康證,安裝紗門窗,食物生熟分開。加強(qiáng)工人宿舍衛(wèi)生管理,配備空調(diào)和儲(chǔ)藏柜,改善居住環(huán)境。工地顯著處懸掛標(biāo)語,營造創(chuàng)建文明城市的氛圍,對(duì)工地墻重新粉飾一新,以全新的形象迎接創(chuàng)建工作。經(jīng)過努力,在整個(gè)檢查過程中,我工地未發(fā)生一起影響創(chuàng)建工作的不利事件,較好完成了上級(jí)布置的任務(wù),得到了市建工局、市安監(jiān)站和鼓樓區(qū)區(qū)政府的好評(píng)。
3.5嚴(yán)格控制總進(jìn)度計(jì)劃,確保減少偏差。針對(duì)工期緊的特點(diǎn),公司根據(jù)工程進(jìn)度和要求,從建設(shè)單位的角度落實(shí)編寫了《鼓樓江東軟件大廈項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書》和《鼓樓江東軟件大廈總進(jìn)度計(jì)劃表》,將各分部各分項(xiàng)工作節(jié)點(diǎn)安排,從招標(biāo)開始到施工直至竣工交付每一階段都明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)予以亮化具體,使之有操作性,以便供業(yè)主在實(shí)施時(shí)參考。其中包括招標(biāo)計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃、施工計(jì)劃、設(shè)備采購計(jì)劃、檢測監(jiān)測計(jì)劃五大方面。
在施工過程中,不僅監(jiān)理對(duì)照總進(jìn)度計(jì)劃核對(duì)檢查,項(xiàng)目管理部同樣也要檢查,并分析進(jìn)度提前或落后的原因,督促施工單位加以改進(jìn),使之按照總計(jì)劃的目標(biāo)實(shí)施。采取的方法主要有在每周工程例會(huì)上專門指出,在平時(shí)單獨(dú)指出要求予以改正,或?qū)ｉT發(fā)出書面指令單。另外同步采取經(jīng)濟(jì)處罰措施,對(duì)照每一個(gè)節(jié)點(diǎn),書面建議業(yè)主財(cái)務(wù)部門兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰政策。
3.6其他。編寫文章類。共計(jì)編寫項(xiàng)目管理周報(bào)122份,項(xiàng)目管理月報(bào)28份,幫助業(yè)主編寫《關(guān)于鼓樓江東軟件大廈目前存在問題及建議》、《關(guān)于鼓樓江東軟件大廈目前施工對(duì)省廣電總臺(tái)中短波發(fā)射臺(tái)建筑采取保護(hù)措施的報(bào)告》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽計(jì)劃》、《南京鼓樓江東軟件大廈突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》、《鼓樓江東軟件大廈項(xiàng)目管理部工作小結(jié)》、《質(zhì)量、安全、文明措施》、《南京鼓樓江東軟件大廈立功競賽總結(jié)報(bào)告》等文章。《建設(shè)單位工程聯(lián)系單》等文章計(jì)22份。
4小結(jié)
從事項(xiàng)目管理工作后,配合業(yè)主在辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、樁基和建筑施工圖審核申報(bào)等許多外部協(xié)調(diào)、施工手續(xù)方面學(xué)習(xí)到很多以前沒有經(jīng)歷的知識(shí),受益匪淺。特別是從事項(xiàng)目管理工作,對(duì)項(xiàng)目前期流程逐漸熟悉掌握,以前畢竟僅僅是知道,畢竟沒有親力親為親自去做。自己去做了,方才知道里面的程序和一些經(jīng)辦的具體要求,并且一些要求是在不斷變化的。例如,2007年的時(shí)候辦理建設(shè)工程施工許可證不需要事先辦理工程保險(xiǎn),而2008年辦理時(shí)需提前單獨(dú)辦理。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2008年9月1日以前開工項(xiàng)目必須按規(guī)定征收,9月1日以后政府發(fā)文規(guī)定不征收了。還有現(xiàn)在幕墻工程、裝飾工程都必須單獨(dú)報(bào)質(zhì)量監(jiān)督,并且單獨(dú)辦理施工許可證。2009年開始園林的施工圖紙市建設(shè)工程審圖中心也要求報(bào)審,合格后方可正式施工。如果不與時(shí)俱進(jìn),適應(yīng)新形勢(shì)的變化要求,就會(huì)不能順利辦理完成各項(xiàng)施工手續(xù)或證書。
關(guān)鍵詞：機(jī)電工程；技術(shù)；企業(yè)管理
中圖分類號(hào)： TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
機(jī)電工程項(xiàng)目在我國建設(shè)中占很大的比例，為我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著良好的促進(jìn)作用，為國家取得了良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。但是有些項(xiàng)目沒有達(dá)到預(yù)期的效果，有的以失敗而告終，造成了各種資源的極度浪費(fèi)，這就要求要有一定的措施來減少這些問題，要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取一定的有效措施。
1.機(jī)電工程大致包括哪些
機(jī)電工程包括很多方面，它涉及面廣，其管理項(xiàng)目普遍性適用和通用實(shí)性。主要包括電子、電力、汽車、冶金、化工、建材、礦業(yè)等產(chǎn)業(yè)，學(xué)科跨越較大，機(jī)電工程涵蓋了機(jī)械設(shè)備工程、電氣工程、建筑智能化工程、動(dòng)力工程、管道工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)與潔凈工程、工業(yè)窯爐工程等，機(jī)電工程運(yùn)用的程序有制造、采購、安裝、設(shè)計(jì)、調(diào)試運(yùn)行等，這就體現(xiàn)了機(jī)電工程的通用性。
2.對(duì)機(jī)電工程技術(shù)的討論
機(jī)電工程涵蓋面廣，技術(shù)含量也較高，隨著科學(xué)技術(shù)和施工工藝技術(shù)的進(jìn)步使機(jī)電工程具有新的特點(diǎn)，機(jī)電工程應(yīng)該研發(fā)新的技術(shù)，來滿足各個(gè)行業(yè)的要求，推動(dòng)其發(fā)展和進(jìn)步，機(jī)電工程在技術(shù)上要有創(chuàng)新，促進(jìn)和提高機(jī)電項(xiàng)目管理藝術(shù)和方法的創(chuàng)新，是機(jī)電工程更上一個(gè)新臺(tái)階。機(jī)電工程技術(shù)不僅能夠反映一個(gè)國家的綜合實(shí)力，而且能夠推動(dòng)其各種技術(shù)的發(fā)展。
3 機(jī)電工程中的主要技術(shù)重點(diǎn)
3.1 機(jī)械設(shè)備的安裝
在機(jī)電工程的機(jī)械設(shè)備安裝中，主要分為通用機(jī)械設(shè)備的安裝和專用機(jī)械設(shè)備的安裝以及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的安裝三種。任何一種設(shè)備類型的安裝，都要在安裝前進(jìn)行檢測，對(duì)設(shè)備包裝中的各項(xiàng)配件的數(shù)量和種類都要清點(diǎn)齊全。清點(diǎn)確認(rèn)無誤之后，就開始將機(jī)具進(jìn)行定位，在基礎(chǔ)安裝位置進(jìn)行放線，進(jìn)行初期檢驗(yàn)，對(duì)設(shè)備的性能作出判斷。以上工作完成后，再進(jìn)行機(jī)械的定位，精度調(diào)整并固定，之后就可以正常施工。當(dāng)機(jī)電工程的施工完成后，對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆卸并清洗，對(duì)超出防銹保存周期的設(shè)備一定要加強(qiáng)清潔，并適當(dāng)涂抹油。
3.2 母線安裝
當(dāng)機(jī)電安裝所需的插接母線運(yùn)送至施工現(xiàn)場后，必須要設(shè)置專門的存放場所，要求環(huán)境干燥并通風(fēng)。在進(jìn)行安裝之前密集型的母線一定要進(jìn)行絕緣檢測。并且要注意母線安裝前一定要確保封建工程的一切有水作業(yè)的完成，以免使母線安裝后再受到侵蝕。安裝完成之后要與開關(guān)部分牢固連接和良好密封，并確保不受外力的影響。
3.3 弱電系統(tǒng)安裝
機(jī)電安裝工程中的弱電系統(tǒng)安裝通常包括消防預(yù)警、閉路電視、通信系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)等。通常在機(jī)電設(shè)備安裝中，弱電系統(tǒng)安裝的工期安排相對(duì)不長，同時(shí)弱電系統(tǒng)安裝所需的設(shè)備都非常昂貴，所以只有管槽可以在較早的時(shí)期進(jìn)行安裝，而其余的末端及中央設(shè)備的安裝應(yīng)該在后期統(tǒng)一施工。
4.企業(yè)管理應(yīng)該注意的問題
4.1施工中存在的安全問題
現(xiàn)在，機(jī)電工程中引起的安全問題的原因有很多，也比較復(fù)雜，尤其是施工人員對(duì)施工安全的重要性認(rèn)識(shí)不足，不夠重視，另外，要有可操作性的實(shí)際安全措施，不能只做表面文章，流于形式。同時(shí)安全事故中隱患的另一個(gè)原因是對(duì)機(jī)械設(shè)備不夠重視，對(duì)其的保養(yǎng)及維護(hù)比較潦草，嚴(yán)重降低了設(shè)備的使用壽命。
4.2加大人員配備和提高素質(zhì)
機(jī)電工程監(jiān)理的特點(diǎn)是承包商多、控制環(huán)節(jié)多、技術(shù)面廣、制造和安裝不同的技術(shù)領(lǐng)域，因此，這就要求相關(guān)技術(shù)人員要有較高的專業(yè)素養(yǎng)和具備一定的專業(yè)知識(shí)，另外，要建立一支具有認(rèn)真的工作態(tài)度、善于團(tuán)結(jié)協(xié)作、積極向上的隊(duì)伍，讓一些具有潛在能力和素質(zhì)的人員到監(jiān)理實(shí)踐中去鍛煉，是他們的潛在能力和素質(zhì)被挖掘出來。
4.3質(zhì)量保證體系健全
為了能夠進(jìn)一步保證質(zhì)量，有利于雙方的協(xié)調(diào)工作，不僅需要監(jiān)理單位嚴(yán)格按質(zhì)量保證體系開展工作之外，還應(yīng)該督促工程承包建立和完善質(zhì)量體系，這樣，雙方的溝通信息才能夠擔(dān)負(fù)得起，更有利于協(xié)調(diào)矛盾、下達(dá)指令、統(tǒng)一步調(diào)、組織轉(zhuǎn)運(yùn)的任務(wù)。工程項(xiàng)目開工前,監(jiān)理應(yīng)編制監(jiān)理規(guī)劃和各專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,主持各種協(xié)調(diào)會(huì)，組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的審查,對(duì)不能保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的施工方案,應(yīng)要求施工單位修改后重報(bào);組織力量審核圖紙,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,力求避免因圖紙差錯(cuò)引起的停工或返工,做好開工前的質(zhì)量控制措施的審查與落實(shí)。
4.4加強(qiáng)協(xié)調(diào)工作和合同管理工作
協(xié)調(diào)是一項(xiàng)很重要的管理工作，監(jiān)理工程師在這一方面有著很重要的工作量，比如說協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包商之間的關(guān)系、協(xié)調(diào)好建立與承包商之間的關(guān)系、協(xié)調(diào)好業(yè)主與承包商之間的關(guān)系、協(xié)調(diào)好承包商與承包商之間的關(guān)系，這足以顯現(xiàn)了其協(xié)調(diào)面廣這一特點(diǎn)，這對(duì)工程的順利進(jìn)行有著極大的推動(dòng)作用。合同對(duì)于工程來說有著舉足輕重的作用，定好一份合同，這對(duì)于任何一方來說都會(huì)保護(hù)其合法權(quán)益，使其不會(huì)因?yàn)槌霈F(xiàn)什么意外而受到損傷，另外，還可以為工程的實(shí)施提供依據(jù)。
5就某一實(shí)例來對(duì)機(jī)電工程的技術(shù)進(jìn)行分析
5.1公路交通機(jī)電工程的管理問題
公路交通機(jī)電工程在國內(nèi)屬于一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，近幾年發(fā)展很快，它是一個(gè)綜合電子、通信、自動(dòng)化控制、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、交通、公路現(xiàn)代化管理系統(tǒng)工程等多門科學(xué)的高科技工程項(xiàng)目，管理人員要對(duì)設(shè)計(jì)控制工程設(shè)計(jì)性能指標(biāo)、設(shè)備性能和配置、系統(tǒng)功能使用價(jià)值以確保系統(tǒng)的合理性、可靠性和先進(jìn)性加大審查力度，在施工之前監(jiān)理要對(duì)設(shè)計(jì)、業(yè)主、承包單位進(jìn)行協(xié)商，并調(diào)整不合理的內(nèi)容，另外，有許多管理人員不具備一定的專業(yè)素質(zhì)，很容易對(duì)機(jī)電工程的質(zhì)量造成影響。施工監(jiān)理還要了解工程采用新技術(shù)、新工藝的特點(diǎn)，對(duì)承包單位提供的施工組織設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有法人授權(quán)書、施工單位的施工資質(zhì)證明進(jìn)行審核。
5.2交工驗(yàn)收及竣工階段
施工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該按照國家相關(guān)部門頒發(fā)的先進(jìn)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及要求進(jìn)行，按圖施工。其次，技術(shù)驗(yàn)收應(yīng)該對(duì)照設(shè)計(jì)文件，系統(tǒng)測試報(bào)告、性能等指標(biāo)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、檢查系統(tǒng)的主要功能應(yīng)該符合設(shè)計(jì)及合同的要求，監(jiān)理工程師確定已按照施工合同和設(shè)計(jì)文件要求建成，具有獨(dú)立的使用價(jià)值，系統(tǒng)按照合同要求的交工驗(yàn)收測試標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行測試，經(jīng)測試主觀評(píng)價(jià)達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行時(shí)間滿足合同期限，并按規(guī)定編制好竣工資料，準(zhǔn)備好總結(jié)，由監(jiān)理工程師審批承包人提交的工程交工申請(qǐng)表，建議啟動(dòng)系統(tǒng)交工驗(yàn)收程序。
5.3保證施工安全的措施
這一方面必須實(shí)行一人操作人監(jiān)控的制度，在施工過程中要穿好工作服，在電焊中必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋，應(yīng)該配有漏電保護(hù)器，電焊是一種比較常見的工種，但是其安全問題的重視還是不夠。更值得引起關(guān)注的是，弧焊變壓器即使在容載情況下，如果一次側(cè)電源突然發(fā)生意外短路現(xiàn)象，也可能在其輸出端正感應(yīng)出很高的電壓。此時(shí)，如操作者不慎觸及其輸出端，便會(huì)有遭受到電擊的危險(xiǎn)。由于弧焊變壓器都具有一定的容載，其釋放的瞬時(shí)能量足以危及操作者的生命，因此，必須引起高度重視。
結(jié)語
既然機(jī)電工程包含如此多方面的內(nèi)容和涉及到各個(gè)領(lǐng)域，可見其重要性所在，所以，無論在哪個(gè)領(lǐng)域的施工過程中，都應(yīng)該加強(qiáng)管理，以避免給工程質(zhì)量帶來問題，這就要求管理人員要具備一定的素質(zhì)，工作態(tài)度認(rèn)真，積極向上。另外，在技術(shù)方面，要培訓(xùn)出優(yōu)秀的人才，而且要不斷地學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)手段，并且應(yīng)用到實(shí)踐中，推動(dòng)機(jī)電行業(yè)的發(fā)展。通過對(duì)現(xiàn)狀的分析，要不斷的對(duì)不足進(jìn)行改進(jìn)。
參考文獻(xiàn)：
[1]彭康杰.建筑機(jī)電工程中的安裝施工管理措施探討[J].山西建筑，2007（03）135.
一、大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)是發(fā)展社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的要求
（一）大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)是我國私營經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的必然要求
私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已經(jīng)成為支撐國民經(jīng)濟(jì)高速增長、增加財(cái)政收入、緩解城鎮(zhèn)就業(yè)壓力和分流農(nóng)村富余勞動(dòng)力的重要力量和重要來源。經(jīng)過20年的發(fā)展，我國私營經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)等非公有經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，使我國所有制結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本性變化，為建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了條件。由于建筑業(yè)和建筑產(chǎn)品具有特殊性等原因，使得私營建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展與私營工商業(yè)相比相對(duì)滯后，嚴(yán)重制約了建筑業(yè)的發(fā)展。但是，私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然要求并促進(jìn)私營建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
（二）大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)是建筑業(yè)自身發(fā)展的客觀要求
1、大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)是由建筑業(yè)具有“二元性”特點(diǎn)所決定的。建筑業(yè)的“二元性”特點(diǎn)表現(xiàn)在：
一方面，隨著我國一大批工業(yè)、能源、交通等重大建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，尤其面對(duì)國際建筑市場的競爭挑戰(zhàn)，對(duì)建筑業(yè)提出了新的更高的要求。但建筑業(yè)從整體上說，仍然屬于勞動(dòng)密集型、粗放型產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)仍然沒有擺脫“四低一易”的特點(diǎn)：即資本有機(jī)構(gòu)成低、生產(chǎn)工業(yè)化程度低、服務(wù)社會(huì)化水平低、建筑市場準(zhǔn)入的門檻低。因而使得私營建筑業(yè)企業(yè)容易進(jìn)入建筑市場，容易完成資本原始積累。另一方面，公有建筑經(jīng)濟(jì)（國有+集體）在建筑經(jīng)濟(jì)總量中仍然處于主體地位，還在發(fā)揮著主導(dǎo)作用。因此，私營建筑經(jīng)濟(jì)是建筑業(yè)深化改革的結(jié)果，反過來，發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)又促進(jìn)國有建筑企業(yè)的改革。
2、大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)具有較為深厚的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。私營建筑經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)更主要地還表現(xiàn)在質(zhì)的方面：
一是近幾年新成立的一批建筑業(yè)企業(yè)，尤其建筑裝飾裝修、地基處理、綜合布線、建筑防水、消防工程施工等專業(yè)企業(yè)，成為大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)的最具活力的重要力量。
二是在國有建筑經(jīng)濟(jì)中孕育著私營建筑經(jīng)濟(jì)的成份。國有企業(yè)通過改制，使“原國有企業(yè)”已經(jīng)改性，從而增加了私營建筑經(jīng)濟(jì)的成份。有的已經(jīng)上市，其產(chǎn)權(quán)已屬股民所有；有的已由職工一次性買斷，變成民有民營企業(yè)；有的由職工參股；有的實(shí)行租賃、承包經(jīng)營，特別是有的經(jīng)營者買斷了中小國有尤其是集體建筑企業(yè)，變成了私營企業(yè)。
三是大量存在的名為國有或集體，實(shí)為私營的建筑企業(yè)已經(jīng)成為私營建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。
3、大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)有利于加強(qiáng)建筑市場管理，有利于消除私靠亂掛、出賣資質(zhì)、墊資承包、壓級(jí)壓價(jià)、拖欠工程款等建筑市場中存在的突出問題，有利于規(guī)范建筑市場秩序。
（三）大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)符合發(fā)達(dá)工業(yè)化國家建筑業(yè)發(fā)展的規(guī)律
從發(fā)達(dá)工業(yè)化國家建筑業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看，私營建筑經(jīng)濟(jì)應(yīng)大力發(fā)展，國有資本可以從建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)中退出。如日本在明治時(shí)期及其以前創(chuàng)立的23家主要建設(shè)公司中，有22家屬私營企業(yè)，占96%，只有大成建設(shè)公司由大侖組商會(huì)（屬行業(yè)協(xié)會(huì)團(tuán)體，而非政府）創(chuàng)立。私營建筑企業(yè)由于自身具有靈活的機(jī)制和旺盛的生命力，而經(jīng)久不衰。被稱為日本五大超級(jí)建筑公司的清水建設(shè)、鹿島建設(shè)、大成建設(shè)和大林組已有100多年的發(fā)展歷史，竹中工務(wù)店創(chuàng)立于1610年，距今已有近400年的歷史，雖歷經(jīng)滄桑，但至今仍然保持著蓬勃生機(jī)。發(fā)達(dá)的工業(yè)化國家?guī)资昵熬突旧蠜]有了國有建筑企業(yè)。我們也應(yīng)當(dāng)結(jié)合建國以來建筑業(yè)的發(fā)展史，認(rèn)真研究國外的做法，改造我們的建筑企業(yè)所有制結(jié)構(gòu)。
二、大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)的政策措施及發(fā)展趨勢(shì)
（一）大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)的對(duì)策與措施
1、抓認(rèn)識(shí)。要把發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)提高到國有建筑企業(yè)改革能否深化，建筑業(yè)能否真正成為支柱產(chǎn)業(yè)的高度上來；要把發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)提高到能否抓住歷史機(jī)遇，使建筑業(yè)得到大力發(fā)展的高度上來；要打破束縛私營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的框框，只要不違背法律政策，就不要做任何限制。
2、抓改革。就是要深化國有建筑企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革。國有大中型企業(yè)改制目標(biāo)是建立現(xiàn)代企業(yè)制度，重點(diǎn)是改革產(chǎn)權(quán)制度，實(shí)現(xiàn)制度創(chuàng)新。國有小企業(yè)可以采取出售、兼并、租賃、承包、股份合作制等多種形式，加快放開搞活國有小型企業(yè)的步伐。從而為私有建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造更大的空間。
3、抓政策。就是要全面落實(shí)發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)的政策。一是加強(qiáng)法制建設(shè)。制定大力發(fā)展私營建筑經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃，確立其法律地位，從而最大限度地解決和發(fā)展私營建筑生產(chǎn)力。二是制定一切有利于私營建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各項(xiàng)政策。要為私營建筑企業(yè)在工商注冊(cè)、資質(zhì)審批、招標(biāo)投標(biāo)、跨地區(qū)跨部門施工、工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)、企業(yè)貸款、企業(yè)改制，尤其是私營企業(yè)兼并、參股、收購國有中小建筑企業(yè)等方面，創(chuàng)造一視同仁、平等競爭的市場環(huán)境。三是破除所有制歧視，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，提供各種咨詢服務(wù)，為私營建筑經(jīng)濟(jì) （下轉(zhuǎn)第20頁）（上接第18頁）的大力發(fā)展創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境。
4、抓規(guī)范。就是要以克服私營建筑經(jīng)濟(jì)自身存在的缺陷為重點(diǎn)，規(guī)范行業(yè)行為。這就要求我們，一是要充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)和導(dǎo)向作用，引導(dǎo)私營企業(yè)明確市場定位，確定經(jīng)營策略，壯大經(jīng)濟(jì)規(guī)模，適應(yīng)市場競爭。二是要加強(qiáng)工商、稅務(wù)、審計(jì)和工程質(zhì)量監(jiān)督，提高工程監(jiān)理覆蓋率，進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場，充分運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、行政的、法律的等綜合手段，消除私營建筑企業(yè)自身存在的偷工減料、偷稅漏稅、掠奪經(jīng)營、忽視質(zhì)量等行為短期化問題，促進(jìn)其向合法化、規(guī)范化方向發(fā)展。
（二）我國私營建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)
我國私營建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，取決于兩個(gè)方面：一是我國整個(gè)私營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r；二是我國整個(gè)建筑業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r。只有整個(gè)私營經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)都發(fā)展了，才能為私營建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造條件。
1、建筑業(yè)作為國有經(jīng)濟(jì)的重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門，將隨著我國工業(yè)化進(jìn)程的加快，而進(jìn)入長期、穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期。縱觀工業(yè)化國家建筑業(yè)發(fā)展歷程，可以看出，建筑業(yè)的發(fā)展同工業(yè)化進(jìn)程密切相關(guān)。工業(yè)化前，由于以農(nóng)業(yè)為主體，因而不具備大力發(fā)展建筑業(yè)的要求和條件；工業(yè)化初期，以工業(yè)為代表的第二產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，建筑業(yè)發(fā)展速度明顯加快；工業(yè)化階段，以工業(yè)為代表的第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中占主體地位，本階段建筑業(yè)總量進(jìn)一步加大；后工業(yè)化時(shí)期，以工業(yè)為代表的第二產(chǎn)業(yè)比重下降，隨之，建筑業(yè)作為國有經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的歷史使命也將完成。我國正處在農(nóng)業(yè)國逐步轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)化國家的歷史階段。在這個(gè)較長的歷史發(fā)展階段，建筑市場潛力巨大，建筑業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。
