時(shí)間：2023-07-18 17:23:48
開(kāi)篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇消防工程標(biāo)準(zhǔn)化施工，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】建筑工程；消防施工；應(yīng)對(duì)策略
隨著時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，高層建筑越來(lái)越多，在建筑施工中，非常重要的一個(gè)組成部分就是消防施工，它可以保證建筑工程的安全運(yùn)行。建筑消防不僅直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，還會(huì)影響到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。如果有火災(zāi)發(fā)生于建筑工程中，會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的損失，因此人們?nèi)遮呏匾曄腊踩?/p>
1 建筑消防施工中存在的問(wèn)題
（1）防火設(shè)計(jì)方面出現(xiàn)了不足
對(duì)于老式建筑，防火設(shè)計(jì)往往存在著問(wèn)題，在設(shè)計(jì)建筑工程的過(guò)程中，因?yàn)槭艿搅私?jīng)濟(jì)因素和技術(shù)因素的制約影響，沒(méi)有科學(xué)的設(shè)計(jì)消防工程，部分老式建筑，消防工程的施工甚至都沒(méi)有進(jìn)行。如果依據(jù)現(xiàn)代的消防標(biāo)準(zhǔn)來(lái)改造施工老式建筑，存在著較大的難度，設(shè)計(jì)人員沒(méi)有較高的專業(yè)水平，無(wú)法結(jié)合時(shí)展的要求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，滯后性比較的嚴(yán)重。另外，設(shè)計(jì)人員往往擁有較為豐富的理論知識(shí)，但是卻不能夠結(jié)合建筑實(shí)際情況，還有就是設(shè)計(jì)人員無(wú)法專業(yè)設(shè)計(jì)現(xiàn)代化的火災(zāi)水管系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)的實(shí)用性還需要得到進(jìn)一步強(qiáng)化。
（2）建筑物防護(hù)設(shè)施不夠全面
通常情況下，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)以及排煙系統(tǒng)等都是消防工程的重要組成部分，如果這三個(gè)組成系統(tǒng)中出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，都會(huì)直接影響到整個(gè)消防系統(tǒng)的功能和質(zhì)量。在具體的實(shí)踐中，部分建設(shè)單位為了節(jié)約成本，擴(kuò)大利益，就會(huì)減少成本投入，無(wú)法保證使用設(shè)備的質(zhì)量，經(jīng)常會(huì)有故障問(wèn)題出現(xiàn)于三個(gè)基本系統(tǒng)中，如果有火災(zāi)發(fā)生，無(wú)法將系統(tǒng)的作用給充分能發(fā)揮出來(lái)，造成較為嚴(yán)重的后果。
（3）有問(wèn)題出現(xiàn)于消防給水管網(wǎng)中
給水管網(wǎng)是建筑工程消防施工中非常重要的一個(gè)組成部分，在每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工過(guò)程中，都需要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的規(guī)范和要求來(lái)進(jìn)行。但是通過(guò)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，在諸多的建筑施工中，都沒(méi)有嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的規(guī)范來(lái)開(kāi)展消防給水管網(wǎng)的施工，僅僅試漏試驗(yàn)了管網(wǎng)，雖然在消防施工中，將壓力試驗(yàn)進(jìn)行了下去，但是卻無(wú)法結(jié)合設(shè)計(jì)要求，比較隨意的操作，違反了相關(guān)的操作規(guī)范，這樣就無(wú)法促使消防給水系統(tǒng)的正常運(yùn)行得到保證。在建設(shè)消防給水管道的過(guò)程中，沒(méi)有有效的區(qū)別生活給水管道和消防給水管道，混用或者連接了塑料給水管道和消防給水管道，這樣如果出現(xiàn)了火災(zāi)問(wèn)題，就會(huì)有變形或者損壞問(wèn)題出現(xiàn)于塑料管道中，無(wú)法將輸水的作用給充分發(fā)揮出來(lái)，對(duì)于消防給水造成了直接的影響，不利于消防安全。
（4）沒(méi)有科學(xué)的進(jìn)行建筑物防火分區(qū)
通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，如今防火分區(qū)不科學(xué)的問(wèn)題廣泛存在于建筑工程消防施工中，這樣就不符合于建筑消防設(shè)施的相關(guān)規(guī)范。在建筑消防施工過(guò)程中是，設(shè)計(jì)人員隨意設(shè)計(jì)防火分區(qū)，沒(méi)有對(duì)其產(chǎn)生足夠的重視，較為簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)，沒(méi)有合理的面積，不符合相關(guān)要求，部分建筑甚至沒(méi)有對(duì)防火分區(qū)進(jìn)行設(shè)立。國(guó)家在相關(guān)規(guī)范中明確規(guī)定了高層建筑的防火分隔構(gòu)件和材料的使用，但是在具體實(shí)踐中，還有諸多的質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)于防火分隔構(gòu)件中，沒(méi)有較好的耐火性，巖棉夾層沒(méi)有足夠的厚度，部分甚至將單層紙面石膏板給應(yīng)用過(guò)來(lái)，這樣如果有火災(zāi)問(wèn)題出現(xiàn)，就會(huì)迅速蔓延。
2 建筑消防施工問(wèn)題的應(yīng)對(duì)策略
（1）強(qiáng)化消防安全意識(shí)，對(duì)治理措施進(jìn)行制定
投資單位和承建單位都需要對(duì)消防安全產(chǎn)生足夠的重視，對(duì)消防安全意識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化，以便對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全起到有效的保護(hù)作用。建筑施工單位要深化認(rèn)識(shí)，將安全生產(chǎn)職責(zé)給切實(shí)履行下去，提升施工管理水平。要嚴(yán)格控制消防施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，保證質(zhì)量和安全，操作過(guò)程中，嚴(yán)格依據(jù)相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，避免出現(xiàn)安全隱患。政府部門需要將監(jiān)管職能給履行下去，強(qiáng)化管理，消防部門要嚴(yán)格審批建筑工程，將監(jiān)督職能給充分發(fā)揮出來(lái)，審批之后，建筑施工方可以正常開(kāi)展，這樣建設(shè)單位不報(bào)審等問(wèn)題方可以得到解決。另外，要加大消防宣傳力度，將消防法以及消防安全方面的知識(shí)介紹給全社會(huì)，促使人民的消防意識(shí)得到強(qiáng)化，營(yíng)造一種良好的社會(huì)環(huán)境。
（2）嚴(yán)格檢驗(yàn)質(zhì)量，檢查監(jiān)督建筑消防工程的施工
對(duì)于監(jiān)督部門來(lái)講，需要嚴(yán)格檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量嚴(yán)格控制，大力檢查建筑消防工程施工，如果部分施工單位沒(méi)有嚴(yán)格的落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、沒(méi)有明確監(jiān)督職責(zé)，沒(méi)有做好施工管理工作，或者沒(méi)有依據(jù)規(guī)范來(lái)開(kāi)展施工操作，都需要結(jié)合規(guī)定，嚴(yán)厲查處，這樣消防管理不嚴(yán)的問(wèn)題方可以得到解決。同時(shí)，要定期經(jīng)常的檢測(cè)施工現(xiàn)場(chǎng)，改正那些不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的施工，將一系列的懲處措施給應(yīng)用過(guò)來(lái)。工程完成了竣工驗(yàn)收工作之后，日常消防檢查需要貫徹執(zhí)行下去，要科學(xué)維護(hù)消防設(shè)施，整改那些老化損壞的消防器材，這樣如果出現(xiàn)了火災(zāi)，方可以將消防設(shè)施的作用給充分發(fā)揮出來(lái)。
（3）控制消防產(chǎn)品的質(zhì)量，提升操作的安全性和標(biāo)準(zhǔn)性
要結(jié)合國(guó)家的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防工程施工的材料和設(shè)備合理選擇，保證其由正規(guī)廠家生產(chǎn)，有相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)證書。在竣工驗(yàn)收消防工程的過(guò)程中，專業(yè)機(jī)構(gòu)需要對(duì)科學(xué)檢測(cè)，并且將檢驗(yàn)報(bào)告給提供出來(lái)，這樣建筑消防工程的質(zhì)量方可以得到保證。對(duì)于消防施工人員來(lái)講，需要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的規(guī)范和要求來(lái)進(jìn)行，大力培訓(xùn)施工人員和監(jiān)理人員，促使其消防意識(shí)和綜合素質(zhì)得到提升，在安全防護(hù)方面，需要加大成本投入，并且對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作進(jìn)行規(guī)范，這樣施工現(xiàn)場(chǎng)操作的安全和和標(biāo)準(zhǔn)化方可以得到實(shí)現(xiàn)。
（4）對(duì)圖紙嚴(yán)格審核
建筑消防施工單位在施工過(guò)程中，需要嚴(yán)格依據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行，不能夠?qū)?xì)節(jié)隨意改動(dòng)。如果設(shè)計(jì)圖紙不符合于實(shí)際情況，那么就需要向相關(guān)部門及時(shí)上報(bào)，設(shè)計(jì)部門結(jié)合具體情況，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行科學(xué)修改，要將一定的防火間距設(shè)置于工棚和建筑物之間，避免將電線或者其他的電氣設(shè)備亂拉于工棚中，保證消防車道通行的暢通性不受影響。
3 結(jié)語(yǔ)
通過(guò)上文的敘述分析我們可以得知，消防施工的質(zhì)量和水平，將會(huì)對(duì)建筑工程整體的安全運(yùn)行產(chǎn)生直接影響，如果有問(wèn)題出現(xiàn)，會(huì)威脅到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，不利于社會(huì)的和諧發(fā)展。針對(duì)這種情況，就需要將建筑消防施工工作給認(rèn)真開(kāi)展下去，這樣方可以促使消防系統(tǒng)運(yùn)行的安全性和穩(wěn)定性得到保證，同時(shí)，消防系統(tǒng)日后的維修工作量也可以得到減少，促使建筑更加安全的運(yùn)行。建筑工程的參與方需要強(qiáng)化消防安全意識(shí)，充分重視建筑消防工程，對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量嚴(yán)格控制，促使消防工程質(zhì)量得到提升。如果有火災(zāi)出現(xiàn)，能夠立即撲滅火災(zāi)，保證人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。
參考文獻(xiàn)：
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作者：朱惠軍 單位：湖北省公安消防總隊(duì)
構(gòu)建消防職業(yè)技能培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)按照“考培分離”的要求，鼓勵(lì)推動(dòng)湖北交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院、武漢市職業(yè)技術(shù)學(xué)院和黃石市職業(yè)技術(shù)學(xué)院等五所職業(yè)技術(shù)學(xué)院開(kāi)設(shè)消防專業(yè);按照“一站多點(diǎn)”的方式，全省卜四個(gè)市州設(shè)立消防培訓(xùn)點(diǎn)，建設(shè)功能齊全的消防設(shè)施培訓(xùn)教學(xué)演示設(shè)施，形成了覆蓋全省“一站五校卜四個(gè)培訓(xùn)點(diǎn)”的消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定網(wǎng)絡(luò)，較好地解決了培訓(xùn)場(chǎng)地、師資力量、參訓(xùn)人員受限等問(wèn)題。壯大消防職業(yè)技能培訓(xùn)師資力，從消防部門、消防產(chǎn)品生產(chǎn)廠家、消防工程施工單位、高等院校、設(shè)計(jì)院所和社會(huì)專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等單位考核聘請(qǐng)12個(gè)專業(yè)156人的消防培訓(xùn)教員，建立消防職業(yè)技能培訓(xùn)師資資源庫(kù)，不斷提升全省消防職業(yè)技能培訓(xùn)專業(yè)化水平。統(tǒng)一全省消防職業(yè)技能培訓(xùn)教學(xué)內(nèi)容制定消防安全管理人、消防控制室操作人員等不同崗位消防培訓(xùn)教學(xué)和技能鑒定大綱;圍繞消防職業(yè)技能培訓(xùn)目標(biāo)，組織全省30余名中高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員按照9個(gè)崗位類型編寫了16套消防培訓(xùn)系列教材及相關(guān)輔導(dǎo)資料，統(tǒng)一全省消防職業(yè)技能培訓(xùn)教學(xué)課件。
分類培訓(xùn).努力提高消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定的針對(duì)性和實(shí)用性
重點(diǎn)抓好社會(huì)單位管理人鑒定培訓(xùn)近年來(lái)全省培訓(xùn)并實(shí)施消防職業(yè)資格鑒定社會(huì)單位消防責(zé)任人、消防管理人和專兼職消防管理人員等消防工作“明白人”2萬(wàn)余人。各單位充分發(fā)揮“明白人”傳、幫、帶的輻射帶動(dòng)作用，單位消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)水平明顯提高。孟點(diǎn)抓好消防控制室操作人員鑒定培訓(xùn)針•對(duì)部分單位的消防控制室操作維護(hù)人員素質(zhì)不高、管理制度不健全等問(wèn)題，在全省范圍內(nèi)推行落實(shí)以“兩人值班、五項(xiàng)規(guī)程上墻、六項(xiàng)值班檢查必填記錄”為主要內(nèi)容的消防控制室“256”規(guī)范化管理工作。開(kāi)展以消防控制室操作人員為主的專門培訓(xùn)和技能鑒定，增加實(shí)踐技能操作與應(yīng)用比例，重點(diǎn)學(xué)習(xí)消防安全檢查和消防設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)等技能操作;制定《建筑固定消防設(shè)施訓(xùn)練操法》，從操作程序、動(dòng)作要領(lǐng)及成績(jī)判定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要素，規(guī)定了建筑消防設(shè)施操作使用的制式動(dòng)作，確保其熟練掌握消防設(shè)施操作方法和滅火應(yīng)急處置技能，做到懂原理、會(huì)操作、能維保。孟點(diǎn)抓好消防工程設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位從業(yè)人員鑒定培訓(xùn)針對(duì)部分消防工程從業(yè)人員存在素質(zhì)不高、施工質(zhì)量差等問(wèn)題，分期分批對(duì)全省消防工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和消防工程檢測(cè)維保公司從業(yè)人員開(kāi)展消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定，單位參加培訓(xùn)人員的鑒定合格率直接與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)掛鉤。2007年以來(lái)，共培訓(xùn)鑒定各類消防工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位消防從業(yè)人員3200多人。
改革創(chuàng)新，提高消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定質(zhì)工和管理水平
改進(jìn)消防職業(yè)資格鑒定模式組織編寫消防職業(yè)技能鑒定考試試題庫(kù)，重點(diǎn)突出對(duì)學(xué)員實(shí)際工作能力的培養(yǎng);在全省全面實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化的計(jì)算機(jī)考試，確保消防塔坦L技能鑒定工作公平訟正。加強(qiáng)消防職業(yè)資格培訓(xùn)質(zhì)t管理定期舉辦消防職業(yè)技能培訓(xùn)授課教員師資力量培訓(xùn)班，建立高素質(zhì)的職業(yè)教育培訓(xùn)師資隊(duì)伍，提高教學(xué)質(zhì)量。按照國(guó)家九部局頒布的《社會(huì)消防安全教育培訓(xùn)規(guī)定》，積極培育、扶植成立民辦社會(huì)消防培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)手段促進(jìn)消防職業(yè)培訓(xùn)質(zhì)量的提升。嚴(yán)格職業(yè)鑒定考評(píng)制建立消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定考務(wù)、考評(píng)和鑒定質(zhì)量督導(dǎo)體系，切實(shí)做到鑒定程序規(guī)范，鑒定內(nèi)容完善，鑒定結(jié)果公正公開(kāi)。以三年為期限，對(duì)取得職業(yè)資格證書人員實(shí)施復(fù)訓(xùn)復(fù)檢。
強(qiáng)化監(jiān)督，建立消防職業(yè)技能鑒定長(zhǎng)效機(jī)制
完善消防職業(yè)資格制度配套規(guī)定省公安廳、省人力資源和社會(huì)保障廳聯(lián)合下發(fā)《湖北省社會(huì)消防從業(yè)人員實(shí)行國(guó)家職業(yè)資格證書制度的規(guī)定》，出臺(tái)實(shí)行湖北省消防職業(yè)資格制度的管理辦法和消防職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)體系，全面規(guī)范消防職業(yè)技能鑒定的申報(bào)條件、培訓(xùn)鑒定、證書核發(fā)和消防監(jiān)督管理。建立消防執(zhí)業(yè)資格人才庫(kù)在公安網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)設(shè)置各地消防職業(yè)資格人才庫(kù)圖標(biāo)鏈接，及時(shí)將通過(guò)消防職業(yè)技能鑒定合格的持證人員在網(wǎng)上進(jìn)行登記備案，所有鑒定合格持證人員及證書編號(hào)等信息均可以上網(wǎng)查詢。建立消防職業(yè)人才登記備案監(jiān)督機(jī)制消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)取得職業(yè)資格證書的從業(yè)人員進(jìn)行登記備案，納人各級(jí)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)日常監(jiān)督執(zhí)法檢查內(nèi)容，并及時(shí)更新轄區(qū)社會(huì)單位消防執(zhí)業(yè)人員信息，以保證即使發(fā)生持證人員流動(dòng)，如辭職、調(diào)動(dòng)、換崗等情況時(shí)，監(jiān)管不出現(xiàn)失控、漏管現(xiàn)象。有關(guān)消防從業(yè)人員未經(jīng)消防職業(yè)鑒定并持證上崗的，對(duì)錄用單位依法實(shí)施行政處罰。
結(jié)束語(yǔ)
消防從業(yè)人員素質(zhì)偏低，社會(huì)單位自身消防安全責(zé)任和崗位職責(zé)不落實(shí)是火災(zāi)大量發(fā)生的重要原因之一，是制約社會(huì)單位消防安全管理工作發(fā)展的瓶頸，因此，應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)，創(chuàng)新管理，不斷拓寬鑒定領(lǐng)域，擴(kuò)大鑒定規(guī)模，提高鑒定質(zhì)量，全面提高消防職業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)，確保社會(huì)單位消防安全“防火墻”工程建設(shè)真正取得成效。
關(guān)鍵詞：消防技術(shù)；工程建設(shè)消防；標(biāo)準(zhǔn)；問(wèn)題；對(duì)策
引言：我國(guó)公安機(jī)構(gòu)要對(duì)消防技術(shù)進(jìn)行審查和驗(yàn)收等等，因此，消防技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)就是主要的依據(jù)。也是施工人員在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)的主要依據(jù)，對(duì)于現(xiàn)在公安機(jī)關(guān)要求的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，很多還不達(dá)標(biāo)，需要進(jìn)一步加強(qiáng)技術(shù)的參照力度。
一、簡(jiǎn)要概述工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
《標(biāo)準(zhǔn)化法》基本上就是現(xiàn)在消防技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)參照，除此之外，還和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)有著直接的聯(lián)系。目的就是在于能夠保護(hù)技術(shù)的安全，加強(qiáng)行業(yè)的專業(yè)性和可實(shí)施的力度，給公安機(jī)關(guān)的審查更多合理的參照。《標(biāo)準(zhǔn)化法》法程序的出臺(tái)一般就是根據(jù)實(shí)際的規(guī)定對(duì)于消防工程質(zhì)量采取了一定的措施予以限制和要求。從生產(chǎn)、施工、完善等各個(gè)方面都有了比較明確的提高和定論。是開(kāi)展嚴(yán)格的消防安全監(jiān)管的主要判斷依據(jù)。
工程建設(shè)消防技術(shù)規(guī)范實(shí)際上就是我們所說(shuō)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。主要按照《標(biāo)準(zhǔn)化法》來(lái)規(guī)定。一般都是為了能夠保證公共財(cái)產(chǎn)和公眾人身安全的。現(xiàn)有的我國(guó)工程建設(shè)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還不夠徹底，主要是依靠法律法規(guī)的相關(guān)照應(yīng)來(lái)實(shí)現(xiàn)管理的。；我國(guó)的消防能力是非常不容忽視的，因此各種辦法和標(biāo)準(zhǔn)的制定也有著非常重要的作用。在驗(yàn)收工程的時(shí)候，消防安全標(biāo)準(zhǔn)就是一個(gè)很重要的關(guān)口，需要不斷拓展技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)力，才能夠合理展開(kāi)下一步的工作，進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的規(guī)范，實(shí)現(xiàn)消防機(jī)構(gòu)的安全能力拓展，對(duì)消防事業(yè)達(dá)到高度重視。
二、現(xiàn)在工程建設(shè)之中消防標(biāo)準(zhǔn)方面存在的問(wèn)題
（一）工程消防標(biāo)準(zhǔn)的條款，在我國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有完全形成比較同意的規(guī)范，因此，顯得不夠?qū)I(yè)化。對(duì)于建設(shè)施工單位以及相關(guān)設(shè)計(jì)單位來(lái)說(shuō)，監(jiān)管工作都是不可避免的。所以，在施工的過(guò)程之中一定要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，消防安全的合理監(jiān)督是保障社會(huì)安全，人們?nèi)松砗拓?cái)產(chǎn)安全的重要舉措。消防安全條款就必須能夠非常嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，完善一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和手段。但是我國(guó)現(xiàn)在由于地區(qū)的不同和發(fā)展環(huán)境的不同，暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)比較統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)模式，因此工程的發(fā)展就有待于提高，這其中就以《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》兩者比較具有代表性。
（二）針對(duì)不同的工程，技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)和防范的力度都有所不同，因此規(guī)定上也有著比較大的矛盾。甚至很多的消防標(biāo)準(zhǔn)在針對(duì)同樣消防設(shè)施的情況下也是不一樣的。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中針對(duì)于應(yīng)急照明和燈光方面的規(guī)定是非常不一樣的，因此，持續(xù)的供電時(shí)間規(guī)定 30 分鐘，而疏散情況下的應(yīng)急照明光度和樓梯間的光度不得低于 5 勒克斯、密集人員的場(chǎng)所不能低于1 勒克斯且疏散走道不得低于 0.5 勒克斯，這都是有強(qiáng)制性的固定內(nèi)容。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定這方面的內(nèi)容則是過(guò) 100 米的建筑所在的應(yīng)急照明等和疏散指示燈都要加強(qiáng)對(duì)于其備用電源的規(guī)定程度，規(guī)定時(shí)間是 30 分鐘，而其他的則是 20 分鐘，對(duì)于現(xiàn)在疏散照明燈的光度，目前只提出了要高于 0.5 勒克斯的要求，但這個(gè)還不屬于強(qiáng)制性的內(nèi)容，因此，這些規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)就是相互矛盾的。
三、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的相關(guān)對(duì)策和建議
（一）對(duì)于同一的建設(shè)工程來(lái)說(shuō)，設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際實(shí)踐的標(biāo)準(zhǔn)都要統(tǒng)一，標(biāo)準(zhǔn)條文的用語(yǔ)也要完全統(tǒng)一。我國(guó)的相關(guān)部門進(jìn)行了一系列的條紋修訂，所以，技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范漸漸也有了比較明確的落實(shí)。對(duì)于一些容易出現(xiàn)的矛盾，要進(jìn)一步加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)的制定，去解決相關(guān)的矛盾，改善操作的嚴(yán)密性。修訂標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該進(jìn)一步注意規(guī)范用語(yǔ)。要保證在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的條文之中，用語(yǔ)完全一致，避免出現(xiàn)一些意思模糊的詞語(yǔ)，這樣有可能會(huì)引起誤操作，從而造成嚴(yán)重的后果。
（二）要將工程消防設(shè)計(jì)的實(shí)力和質(zhì)量不斷提高。《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理》的第 18 條規(guī)定，審核合格的建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)條件之是建筑總平面布局、建筑給水、建筑消防、建筑消防電源及建筑配電、建筑耐火等級(jí)、建筑平面布置、建筑構(gòu)造、建筑安全疏散、建筑消防設(shè)施等這些方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容，必須要嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，明確針對(duì)強(qiáng)制性規(guī)定作出了一定的解釋，要進(jìn)行按照標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)踐模式，要能夠讓建設(shè)工程符合相關(guān)的規(guī)定和力度，根據(jù)不同的驗(yàn)收內(nèi)容，要有著不同的標(biāo)準(zhǔn)加以輔助和配合，這樣才能夠積極完善設(shè)計(jì)單位的施工質(zhì)量監(jiān)管，將實(shí)際的能力落實(shí)到位，確保工程的驗(yàn)收能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
（三）對(duì)于那些違反了消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的施工內(nèi)容，要進(jìn)行嚴(yán)格的處罰措施，要嚴(yán)肅對(duì)待，堅(jiān)決抵制不良工程。對(duì)于工程人員要做到認(rèn)真的教育，要依法進(jìn)行處理。這樣才能夠保證法律的公平公正，實(shí)現(xiàn)對(duì)于消防標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格把握，是對(duì)人民的負(fù)責(zé)。首先是要對(duì)相關(guān)的技術(shù)檢測(cè)制定一定的標(biāo)準(zhǔn)，然后針對(duì)于違規(guī)的行為，讓工作人員加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的整改督促。采取一定的監(jiān)管措施，以便于能夠改善其違法的行為。如果發(fā)現(xiàn)有多次違反規(guī)定的行為，那么就要進(jìn)行上報(bào)，進(jìn)一步加強(qiáng)主管部門的處理力度，完善消防設(shè)計(jì)的備案基礎(chǔ)，改善檢查和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收的過(guò)程之中如果發(fā)現(xiàn)有違反法律的行為，那么就必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行處理。此外，抽樣檢查之中也有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)的行為，一般都可能是工作人員的粗心大意或者是主觀的故意行為造成的，就會(huì)影響到工程質(zhì)量，這樣就需要按照法律模式來(lái)進(jìn)行處罰。針對(duì)相關(guān)的負(fù)責(zé)人了解實(shí)際情況，加強(qiáng)對(duì)策的處理，實(shí)現(xiàn)法律的公平公正，保障人民的權(quán)利。
四、總結(jié)
綜上，現(xiàn)代我結(jié)束國(guó)的工程建設(shè)消防標(biāo)準(zhǔn)還是在不斷的進(jìn)步之中，有著一些問(wèn)題，需要加強(qiáng)相關(guān)的科學(xué)指示，不斷拓展分析，將現(xiàn)有的問(wèn)題進(jìn)行整合。要促進(jìn)工程質(zhì)量的完善，就要合理制定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格實(shí)施工程，這樣才能夠讓消防實(shí)力不斷上升，為人們的消防安全貢獻(xiàn)出實(shí)際的力量。
參考文獻(xiàn)
[1] 黃玉嫦. 淺談建筑工程消防設(shè)施施工質(zhì)量控制的方法[J]. 科學(xué)之友. 2011（04）
【關(guān)鍵詞】高層建筑;消防設(shè)施;先天隱患;對(duì)策和建議
【 abstract 】 this paper, from the high building fire the grim situation, starting with the analysis of the current high building fire control facilities in the problems of how to effectively play the function of automatic fire control facilities put forward the countermeasure and suggestion.
【 keywords 】 high-rise buildings; Fire control facilities; Congenital risks; Countermeasures and Suggestions
中圖分類號(hào)：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著城市化建設(shè)的迅猛發(fā)展，高層建筑如雨后春筍般拔地而起,這些摩天大廈構(gòu)成了現(xiàn)代化城市的獨(dú)特景致。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2000年至2010年，全國(guó)高層建筑從4.7萬(wàn)棟增長(zhǎng)到15.99萬(wàn)棟，年均增長(zhǎng)率為20％以上，100米以上的超高層建筑達(dá)到1700棟。目前世界上最高的大樓是迪拜的哈利法塔，總高度達(dá)到了828米，中國(guó)臺(tái)北的101大廈，總高度508米，排名第二，不過(guò)預(yù)計(jì)在2013年竣工的上海中心，將以580米的高度超越臺(tái)北的101大廈，成為中國(guó)的高樓之最。
高層建筑由于其高度高、可燃物多、人員密集、功能復(fù)雜等特性，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)蔓延迅速，人員疏散和撲救難度大，極易造成群死群傷和重大財(cái)產(chǎn)損失。目前，傳統(tǒng)的以人為主的消防管理模式和靠外部救援的滅火作戰(zhàn)方式，已不能適應(yīng)高層建筑的消防要求。在這種情況下，建筑自動(dòng)消防設(shè)施，對(duì)于迅速探知并撲滅初期火災(zāi)，提高建筑物抵御火災(zāi)的能力，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，將起到至關(guān)重要的作用。
一、高層建筑的火災(zāi)形勢(shì)
1998年－2007年全國(guó)共發(fā)生高層建筑火災(zāi)9481起(平均每天發(fā)生2.6起)，造成427人傷亡，直接經(jīng)濟(jì)損失9.7億元，年增長(zhǎng)率近30％。高層建筑其他災(zāi)害事故救援從1998年的62起增加到2007年的1780起，每年增長(zhǎng)近3倍。2007年2010年，全國(guó)共發(fā)生高層建筑火災(zāi)3401起，死亡62人，受傷35人，直接財(cái)產(chǎn)損失5.2億多元。
2009年4月19日，南京中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)的空調(diào)外機(jī)井著火，過(guò)火面積約400平方米。南京中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)50層，高187米，過(guò)火區(qū)域?yàn)橥鈮?樓至頂層的兩個(gè)相臨空調(diào)外機(jī)井，燃燒物主要為井壁的保溫層。消防官兵共從建筑內(nèi)疏散出被困人員約400人，火災(zāi)中無(wú)人員傷亡。
2011年2月3日，遼寧省沈陽(yáng)市和平區(qū)皇朝萬(wàn)鑫國(guó)際大廈發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)因燃放煙花爆竹引燃建筑物外墻所致，所幸無(wú)人員傷亡。大廈分A、B、C三座，總建筑面積約為23萬(wàn)平方米，其中A座52層，184米，為五星級(jí)酒店；B座37層，150米，為公寓樓，C座37層，150米，為寫字樓。火災(zāi)從B座引起，隨即蔓延至A座。
二、建筑消防設(shè)施的定義及作用
建筑消防設(shè)施是指建（構(gòu)）物中設(shè)置的用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援行動(dòng)等設(shè)施的總成。主要包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、防火分隔、安全疏散設(shè)施七大系統(tǒng)。
高層建筑配置自動(dòng)消防設(shè)施，是抗御火災(zāi)事故的基本要求，對(duì)快速、有效撲救火災(zāi)，最大限度減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，將發(fā)揮極其重要的作用。高層建筑的建筑消防設(shè)施應(yīng)具有早期預(yù)警、自動(dòng)滅火、防火分隔、誘導(dǎo)疏散和輔助內(nèi)功五大功能。
目前，國(guó)內(nèi)使用的消防云梯車，高度只能達(dá)到50多米，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，50米以上只能靠自救了。所謂“自救”，指的是利用高層建筑本身的消防疏散設(shè)施，如疏散樓梯、電梯前室和防火門等，逃離大樓。所以，高層建筑在建設(shè)初期，就要在消防設(shè)計(jì)和建筑消防設(shè)施配備上，嚴(yán)格把關(guān)，做足“功課”。
三、高層建筑消防設(shè)施存在的問(wèn)題
大量火災(zāi)案例表明，建筑自動(dòng)消防設(shè)施如果能及時(shí)有效動(dòng)作，高層建筑火災(zāi)就能夠得到有效控制，反之極易造成嚴(yán)重后果。2008年1月2日，發(fā)生在新疆烏魯木齊市的德匯國(guó)際廣場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)大火，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘查，市場(chǎng)內(nèi)共有防火卷簾門129樘，火災(zāi)發(fā)生時(shí)動(dòng)作下落的只有30樘，占總數(shù)的23.2%；保安用于滅火接出的室內(nèi)消火栓立管閥門處于關(guān)閉狀態(tài)；部分噴水系統(tǒng)水源控制閥和濕式報(bào)警閥被關(guān)閉，自動(dòng)消防設(shè)施沒(méi)有正常發(fā)揮作用，是造成這起特大火災(zāi)的重要原因之一。
現(xiàn)實(shí)中有些單位往往只注重消防設(shè)備設(shè)施的建設(shè)工作,以應(yīng)付消防部門的檢查,而忽略了這些消防設(shè)施的日常管理,這樣一旦火災(zāi)時(shí)出現(xiàn)消防設(shè)施故障,便會(huì)造成重大的人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。雖然近年來(lái)高層建筑消防設(shè)施配置不斷強(qiáng)化，消防安全管理也有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但由于各方面因素的制約，建筑消防設(shè)施仍存在著諸多問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：
（一）建筑消防設(shè)施存在先天性火災(zāi)隱患
公安消防機(jī)構(gòu)在工程驗(yàn)收、平時(shí)檢查、專項(xiàng)整治和火災(zāi)事故調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，高層建筑普遍存在消防設(shè)施“短斤缺兩”、質(zhì)量性能差、功能不全和違規(guī)使用等先天性火災(zāi)隱患。必須安裝的消防設(shè)施沒(méi)有安裝，必須保持完好的設(shè)施殘缺不全。
據(jù)2009年公安部消防局《高層建筑滅火對(duì)策研究指南》記載，全國(guó)22個(gè)高層火災(zāi)案例中，沒(méi)有固定消防設(shè)施的有12個(gè)，設(shè)有固定設(shè)施沒(méi)有正常啟用的有9個(gè)，占總數(shù)的95％，比例之高，可謂觸目驚心。
（二）建筑內(nèi)部消防設(shè)施損壞嚴(yán)重。
在日常的消防監(jiān)督檢查中，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞嚴(yán)重，尤其是自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)損壞較多。部分高層建筑大樓的消防控制中心無(wú)人值班，部分自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)存在損壞，噴淋和消火栓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行。主要原因是：業(yè)主的消防管理不到位，個(gè)別探頭誤報(bào)，就將報(bào)警系統(tǒng)長(zhǎng)期關(guān)閉，導(dǎo)致整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)損壞、癱瘓。
（三）建筑消防設(shè)施維護(hù)管理不到位
高層建筑業(yè)主和使用單位對(duì)高層建筑本身潛在的隱患，思想上認(rèn)識(shí)不足，缺乏現(xiàn)代消防管理意識(shí)。
一是物業(yè)管理單位的消防管理人員和專業(yè)人員配備不齊，有的素質(zhì)不高，認(rèn)為系統(tǒng)打自動(dòng)時(shí)經(jīng)常發(fā)生誤報(bào)，嚴(yán)重影響建筑物的正常使用，餐廳、商場(chǎng)、卡拉OK等場(chǎng)所更會(huì)因誤報(bào)而出現(xiàn)客人“跑單”的現(xiàn)象，于是把消防滅火系統(tǒng)置于手動(dòng)狀態(tài)，這樣一來(lái)，一旦發(fā)生火災(zāi)，就會(huì)延誤了人員疏散和滅火的最佳時(shí)機(jī)；
二是個(gè)別單位為節(jié)省開(kāi)支，沒(méi)有把消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，委托有資質(zhì)的單位，或者根本就沒(méi)有維護(hù)保養(yǎng)，致使消防系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)，消防系統(tǒng)形同虛設(shè)，等到真正發(fā)生火災(zāi)時(shí)，不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。
四、有效發(fā)揮建筑消防設(shè)施作用的對(duì)策及建議
（一）推行“三化”建設(shè)工作，是實(shí)現(xiàn)建筑消防設(shè)施長(zhǎng)效管理的有效途徑。
我們推行“三化”建設(shè)（建筑消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識(shí)化和規(guī)范化），根本目的就是幫助單位建立、完善、規(guī)范建筑消防設(shè)施管理機(jī)制，并通過(guò)指導(dǎo)、檢查、宣傳、培訓(xùn)等手段，強(qiáng)化單位消防安全責(zé)任主體意識(shí)，提高各類管理人員綜合素質(zhì)，以實(shí)現(xiàn)建筑消防設(shè)施長(zhǎng)效管理的目標(biāo)。
（二）加強(qiáng)消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管，是提高建筑消防設(shè)施完好率的重要前提。
目前，各類質(zhì)量差、易損壞、可靠性低的消防產(chǎn)品，充斥消防工程市場(chǎng)，嚴(yán)重打擊消費(fèi)者信心，同時(shí)，又牽扯了大量消防監(jiān)督警力。結(jié)合日益嚴(yán)峻的火災(zāi)形勢(shì)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和監(jiān)管模式的設(shè)定必須從難、從嚴(yán)、從實(shí)際出發(fā)，采取強(qiáng)力措施改進(jìn)消防產(chǎn)品監(jiān)管體制，發(fā)揮職能部門宏觀調(diào)控作用，加強(qiáng)源頭管理，緊縮市場(chǎng)準(zhǔn)入，建立市場(chǎng)退出機(jī)制，必要時(shí)可以對(duì)部分消防產(chǎn)品實(shí)行專控生產(chǎn)和銷售，為質(zhì)量過(guò)硬、信譽(yù)良好、性能優(yōu)越的產(chǎn)品，營(yíng)造良性的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
（三）規(guī)范消防施工、維保、檢測(cè)等企業(yè)的管理，是確保建筑消防設(shè)施完好有效的根本保障。
目前，我國(guó)建筑消防設(shè)施的安裝、施工、維保、檢測(cè)質(zhì)量不高的問(wèn)題十分普遍，惡意壓價(jià)、無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致的偷工減料、以次充好、虛假報(bào)告等現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益，嚴(yán)重影響了社會(huì)單位做好消防工作的信心。因此對(duì)消防施工、維保、檢測(cè)等消防企業(yè)有必要從市場(chǎng)準(zhǔn)入、過(guò)程控制、誠(chéng)信管理、行政處罰、市場(chǎng)退出等方面建立完善一整套管理體系，實(shí)施消防工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，加大違法違章行為懲處力度，切實(shí)扭轉(zhuǎn)當(dāng)前消防工程質(zhì)量難以保證的不利局面。
總之，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)消防設(shè)施在高層建筑中普遍應(yīng)用，加大自動(dòng)消防設(shè)施的普及力度和維護(hù)管理，對(duì)有效控制和撲滅火災(zāi)有著十分重要的作用。
【參考文獻(xiàn)】
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【2】中國(guó)消防協(xié)會(huì)《建（構(gòu)）筑物消防員》2010年9月
1機(jī)電工程造價(jià)管理與控制存在的問(wèn)題
造價(jià)過(guò)程中信息失真的主要原因有兩個(gè)：負(fù)責(zé)配合工程造價(jià)部門的其他部門上報(bào)的信息不真實(shí)。因?yàn)闄C(jī)電工程是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工程，所以在造價(jià)方面也就需要其他部門配合完成工程造價(jià)。而其他配合部門有可能為了自己部門的利益虛報(bào)信息，給造價(jià)部門提供虛假信息，導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算高于實(shí)際所需。
2機(jī)電工程造價(jià)管理改進(jìn)措施
（1）強(qiáng)化對(duì)于規(guī)劃階段工程造價(jià)管理的管控
首先，一定要在事前敲定好項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。這一標(biāo)準(zhǔn)要以安全耐用為第一要?jiǎng)?wù)，要以經(jīng)濟(jì)投入與經(jīng)濟(jì)收益為第一條件，兼顧安全與效益，追逐有道德的效益。其次，要敲定機(jī)電工程的建設(shè)規(guī)模。規(guī)模的敲定要有科學(xué)依據(jù)，不能盲目冒進(jìn)、好大喜功做出不切實(shí)際的決定。規(guī)模要與具體的實(shí)地電網(wǎng)建設(shè)水平和電負(fù)荷壓力相匹配，在投入效益比最大的前提下安排適當(dāng)?shù)囊?guī)模。此外，社會(huì)效益也要納入影響因素范圍內(nèi)，比如帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的能力等。最后，要科學(xué)評(píng)估投資規(guī)模。資金的利用是牽扯多方利益的大事，合理的資金規(guī)模不僅是資源優(yōu)化配置的表現(xiàn)，更是社會(huì)公平的象征，處理這一問(wèn)題要慎之又慎。投資規(guī)模要盡力的滿足設(shè)計(jì)規(guī)劃階段的要求，給出投資上限與投資下限；投資方案要廣泛爭(zhēng)取社會(huì)各界的支持與幫助，準(zhǔn)備多套代表多方利益的反感，科學(xué)優(yōu)化論證。最終投資規(guī)模的出臺(tái)一定要盡可能的平衡好經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)和諧發(fā)展。
（2）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制
大部分機(jī)電工程單位的計(jì)劃管理工作人員的工作的重點(diǎn)是：把工程的造價(jià)控制在一定的金額范圍之內(nèi)。所以造價(jià)控制要從初步設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始進(jìn)行。項(xiàng)目開(kāi)始的投資決策和設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，所以項(xiàng)目決策確定之后，控制工程造價(jià)的重心就自然而然的轉(zhuǎn)移到了設(shè)計(jì)階段上。工程的初步設(shè)計(jì)就在大方向上基本確定了工程的規(guī)模大小、建設(shè)結(jié)構(gòu)布局等，也同時(shí)確定了大部分所用的材料、配件、設(shè)備等。根據(jù)上述設(shè)計(jì)階段中所確定的內(nèi)容，可以證明設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的控制是十分重要的。對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制要在以下一個(gè)方面做出努力：一是在設(shè)計(jì)招標(biāo)方面的控制。設(shè)計(jì)招標(biāo)就是通過(guò)招標(biāo)和競(jìng)選的方式選用較好的設(shè)計(jì)方案，這是大部分公司設(shè)計(jì)階段采用的控制造價(jià)的方法。公司應(yīng)該首先根據(jù)工程的設(shè)計(jì)任務(wù)通過(guò)各種信息渠道招標(biāo)信息，吸引設(shè)計(jì)公司或個(gè)人參加設(shè)計(jì)招標(biāo)、方案競(jìng)選，以此得到更多的選擇；然后邀請(qǐng)工程設(shè)計(jì)方面的專家制定一定的選擇標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)判選擇，最后從中選擇適合公司的設(shè)計(jì)方案，或者將投標(biāo)的方案進(jìn)行整合確定設(shè)計(jì)方案。二是實(shí)行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)控制工程造價(jià)有兩種控制方式：按照限額設(shè)計(jì)的方式從開(kāi)始到結(jié)尾進(jìn)行全過(guò)程控制；對(duì)機(jī)電工程造價(jià)設(shè)計(jì)單位和工作人員考核，根據(jù)考核結(jié)果決定獎(jiǎng)金多少，以此來(lái)保證機(jī)電工程造價(jià)的質(zhì)量和效率。三要加大審計(jì)監(jiān)督力度。機(jī)電工程應(yīng)當(dāng)把項(xiàng)目的三個(gè)環(huán)節(jié)控制好，在前期、中期、后期都要做好全面的審計(jì)力度，這樣才是解決"三超"(結(jié)算超預(yù)算，預(yù)算超概算，概算超估算)弊病的最合理科學(xué)的辦法。因?yàn)樵O(shè)計(jì)的改變而要加大建筑規(guī)模，改善建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該要看是不是能夠通過(guò)原來(lái)審批部門的許可。四是加強(qiáng)對(duì)施工階段的造價(jià)控制。施工階段是整個(gè)工程中耗時(shí)最長(zhǎng)的階段，施工單位進(jìn)行施工的同時(shí)會(huì)提出各種各樣的問(wèn)題來(lái)滿足自己的利益需求，增加工程造價(jià)。施工階段構(gòu)成工程造價(jià)變動(dòng)的主要因素是材料費(fèi)用。所以必須加強(qiáng)控制原材料、設(shè)備的采購(gòu)價(jià)格。所以，負(fù)責(zé)施工階段的造價(jià)人員，應(yīng)安排施工單位詳細(xì)的按照施工合同條款中的材料用量控制，合理確定材料價(jià)格，在保證工程的質(zhì)量的前提下盡可能的減少成本。
3結(jié)束語(yǔ)
機(jī)電工程造價(jià)管理和控制，要從機(jī)電工程開(kāi)展的前期規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等各個(gè)階段加強(qiáng)對(duì)材料設(shè)備、施工人員、施工技術(shù)及環(huán)境等的管理和控制，實(shí)現(xiàn)機(jī)電工程造價(jià)的科學(xué)管理和標(biāo)準(zhǔn)化控制。
作者：陳林 單位：鹽城消防工程有限公司
中圖分類號(hào)：F407.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）
Abstract: Electrical engineering is an engineering project is an important part of intelligent building, along with the rapid development of electrical engineering, and its status and functions are becoming more and more important, is directly related to the project quality, time limit for a project, investment and the expected effect, engineering quality directly affects the whole building the safe operation of the equipment, and the effect of energy saving construction investment after the use of the use of function. The security scope is very wide, such as electrical equipment, lines whether there is leakage or fire hazards, fire alarm and linkage control system function is perfect, the normal operation of fire fighting equipment, emergency lighting, power supply reliability, security monitoring system is complete, etc..
Key words: electrical construction; management; discussion
前言
電氣工程的地位和作用越來(lái)越重要，直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量、工期、投資和預(yù)期效果，工程質(zhì)量直接影響到建筑物的安全運(yùn)行、節(jié)能效果及投入使用后的使用功能，直接和工作、生活在其中人員的舒適性、安全息相關(guān)。
一、電氣工程施工階段的管理。
電氣工程不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙，努力并甚于發(fā)現(xiàn)圖紙總的不足，及時(shí)提出處理意見(jiàn)，提高施工人員的素質(zhì)調(diào)整好技工和普工的比例要求技工必須持證上崗，并對(duì)證件的真?zhèn)螄?yán)格審查。嚴(yán)把每個(gè)分項(xiàng)分部的工程質(zhì)量，尤其時(shí)隱蔽工程的驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收及簽認(rèn)的不得進(jìn)行下道工序，切實(shí)把握關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量關(guān)。
二、安全管理措施的內(nèi)容
2.1做好施工過(guò)程控制
電氣工程質(zhì)量的好壞直接影響建筑物功能是否正常運(yùn)行，影響該建筑的社會(huì)效應(yīng)及經(jīng)濟(jì)效益。
2.1.1施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制
電氣工程師不能只停留在按圖施工的水平，要全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙，努方并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足，及時(shí)提出處理意見(jiàn)，對(duì)業(yè)主而言是維護(hù)其利益，對(duì)自己也是提高。根據(jù)業(yè)主及土建工程的總體進(jìn)度編制電氣工程進(jìn)度計(jì)劃、人員計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃并組織落實(shí)，工程過(guò)程中要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)修改及補(bǔ)充。
2.1.2施工階段的質(zhì)量控制
施工中必須根據(jù)已會(huì)審后的電氣設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件，按照國(guó)家現(xiàn)行的電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，地方有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)、文件，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)（施工技術(shù)方案）進(jìn)行。施工中若發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并處理，不允許未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)。要求嚴(yán)格堅(jiān)持執(zhí)行和落實(shí)“三檢”制，關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理。
嚴(yán)格推行規(guī)范化操作程序，編制符合規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、可操作的質(zhì)量控制程序。平時(shí)注意及時(shí)收集和整理資料，特別是隱蔽工程的驗(yàn)收資料及隱蔽簽證。未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序，防止監(jiān)督流于形式。記錄好施工日志。
（1）主體施工階段重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：嚴(yán)把電氣管材、線盒的質(zhì)量關(guān)，將不合格材料拒之于工程之外。每次進(jìn)材料都應(yīng)填報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理審查同意后方能用于工程。均壓環(huán)、避雷帶、防雷引下線等對(duì)建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長(zhǎng)度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。每處都要仔細(xì)檢查，特別是結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，由于柱子主筋調(diào)性，防雷引下線容易錯(cuò)焊、漏焊，所以電氣工程師要提醒施工人員引起重視，這也是監(jiān)理檢查內(nèi)容的重點(diǎn)，必須認(rèn)真檢查，確保工程質(zhì)量。
（2）安裝及調(diào)試階段重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：要求先對(duì)配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢固，多股線搪錫，然后再全面展開(kāi)，防止做了大量工作后才發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，返工困難，而且影響進(jìn)度。接地線的連接，接地端子的頂留應(yīng)符合規(guī)范要求；外墻的金屬門窗、欄桿防及屋面的金屬大件部分防雷作為關(guān)鍵，搞好工序銜接，防止遺漏；設(shè)備外殼接地應(yīng)完善。要求工作按程序進(jìn)行，如所有電纜、插接母線、導(dǎo)線、設(shè)備必須經(jīng)絕緣測(cè)試合格后方能送電調(diào)試，嚴(yán)禁憑“經(jīng)驗(yàn)”、憑感覺(jué)冒然送電。重點(diǎn)檢查吊頂內(nèi)的線路，導(dǎo)線穿管敷設(shè)必須符合要求。發(fā)電機(jī)自啟動(dòng)、與市電切換，雙電源末端切換的調(diào)試，盡管實(shí)施時(shí)比較簡(jiǎn)單，也要引起足夠不重視，協(xié)調(diào)好各工種。消防泵的控制，因涉及降壓起動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、消防控制室手動(dòng)、自動(dòng)起動(dòng)、備用互投等控制，且往往涉及幾家安裝調(diào)試（供貨）單位，很容易發(fā)生技術(shù)上、協(xié)調(diào)配合上的問(wèn)題，加上個(gè)別設(shè)計(jì)存在一些小缺陷，影響調(diào)試和驗(yàn)收，電氣工程師必須提前熟悉設(shè)計(jì)圖紙及廠家提供的二次線路圖、控制原理圖，及早發(fā)現(xiàn)或預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題，并作出處理。這部分調(diào)試很關(guān)鍵，有時(shí)很小的一點(diǎn)問(wèn)題就會(huì)影響整個(gè)消防工程的驗(yàn)收。
2.1.3施工完成后的驗(yàn)收工作
嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收電氣設(shè)備安裝工程，所用材料、電器設(shè)備、成品、半成品的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能和施工工藝安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)要求和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB 50303-2002)》及有關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。對(duì)工程不合格的處理對(duì)于住宅工程嚴(yán)格做到一戶一驗(yàn)，對(duì)電氣安裝工程中存在的不合格問(wèn)題，堅(jiān)持對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的原則，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，以確保工程質(zhì)量。
2.2提高管理施工人員素質(zhì)
必須對(duì)電氣管理及施工人員加強(qiáng)思想教育，使他們樹(shù)立“質(zhì)量第一，預(yù)防為主”的思想以負(fù)責(zé)的態(tài)度保質(zhì)保量的完成電氣安裝工程任務(wù)。在日常施工中會(huì)出現(xiàn)有些電氣質(zhì)量管理人員的選擇配備不嚴(yán)格，有的質(zhì)量管理人員資質(zhì)不符合質(zhì)量管理的基本要求的現(xiàn)象，從而使質(zhì)量工作的順利開(kāi)展受到一定的制約。在實(shí)際中，應(yīng)對(duì)序就是后一工序的環(huán)境，前一分項(xiàng)、分部工程也就是后一分項(xiàng)、分部工程的環(huán)境。因此，應(yīng)該根據(jù)工程的具體特點(diǎn)和條件，綜合考慮影響質(zhì)量的環(huán)境因素，并應(yīng)對(duì)這些因素采取有效的措施嚴(yán)加控制。
2.3完善施工技術(shù)管理工作
要有合格的技術(shù)人員、技術(shù)工人以及技術(shù)指揮系統(tǒng)，還要有配套的機(jī)械、圖紙及說(shuō)明，要有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和流程明確的技術(shù)要求。要制定嚴(yán)格的技術(shù)崗位責(zé)任制和技術(shù)管理制度。要做好施工前的準(zhǔn)備工作以及嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定和檢查監(jiān)督工作。加強(qiáng)工程技術(shù)檔案管理，由專人負(fù)
2.4完善項(xiàng)目工程質(zhì)量管理運(yùn)行機(jī)制
把好采購(gòu)、檢測(cè)、運(yùn)輸各關(guān)口，對(duì)建材、配件及設(shè)備實(shí)行全過(guò)程不間斷的監(jiān)控。除了合理施工組織計(jì)劃外，還應(yīng)在施工工藝上做好技術(shù)準(zhǔn)備，特別是有高新技術(shù)要求的，確保施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和相關(guān)文件要求，圍繞質(zhì)量、成本、工期等制定施工目標(biāo)，使得工程順利完工。責(zé)竣工圖、設(shè)計(jì)變更登記、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量事故處理記錄、沉降觀測(cè)記錄等，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。 三、電氣工程中設(shè)計(jì)圖紙和圖紙會(huì)審階段應(yīng)注意的問(wèn)題。設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)圖紙后，建設(shè)單位電氣部門主管人員應(yīng)審查設(shè)計(jì)圖紙是否符合相關(guān)規(guī)范或有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)是否合理和優(yōu)化。應(yīng)以使用為主，考慮經(jīng)濟(jì)承受能力和投資取得的回報(bào)，避免造成浪費(fèi)。比如對(duì)高層住宅的設(shè)計(jì)，有些部位電線電纜可以不必采用耐火性，消防用的采用阻燃型即可，可以節(jié)省一半的費(fèi)用；還有盡量用阻燃PVC線管取代鋼管，既節(jié)約投資又可方便施工。 電氣分部的審圖內(nèi)容主要包括：1、管線布局走向是否合理和可行。2、各系統(tǒng)位置是否合理。3、預(yù)留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標(biāo)高、尺寸是否標(biāo)注清楚。4、配管線是否合理。5、動(dòng)力配電、控制設(shè)計(jì)是否于其他相關(guān)專業(yè)的要求一致，在審圖時(shí)要做的細(xì)致工作還很多，這里就不一一說(shuō)了。
四、建筑電氣工程施工重點(diǎn)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。 4、1 基礎(chǔ)接地裝置安裝工程： （1） 人工接地裝置或利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置必須在地面以上按設(shè)計(jì)要求位置設(shè)測(cè)試點(diǎn)。 （2）測(cè)試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。 （3）接地模塊應(yīng)垂直或水平就位，不應(yīng)傾斜設(shè)置，保持于原土層接觸良好。 （4） 必要時(shí)可增加人工接地極，已減小接地電阻值。 4、2避雷帶、均壓環(huán)、防雷引下線等對(duì)建筑的安全非常重要，是否漏焊，焊接長(zhǎng)度及質(zhì)量是否滿足規(guī)范極設(shè)計(jì)要求，每處都要仔細(xì)檢查采用立柱主筋做引下線時(shí)必須將作為引下線的主筋自上而下都做標(biāo)記。防止錯(cuò)焊、漏焊。 4、3 主體配管和箱盒的預(yù)埋鍍鋅鋼管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，鍍鋅層應(yīng)完好，PVC管材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，每次進(jìn)材料都應(yīng)填報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理單位審查后才能用于工程，預(yù)埋線管不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè)，管路在同一交叉出不能超過(guò)三根，線管不能并排綁扎在一起，管與管、管與盒連接應(yīng)牢固、緊密，當(dāng)采用插入法連接時(shí)，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封；當(dāng)設(shè)計(jì)與要求時(shí)，埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土內(nèi)的導(dǎo)管應(yīng)采用中型以上的導(dǎo)管，導(dǎo)管在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。
五、安裝及調(diào)試。 5、1 對(duì)配電箱、線盒內(nèi)壓線做樣板，布線整齊、壓接牢靠，多股線搪錫，然后在全面展開(kāi)，防止做了大量工作后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，返工困難，而其影響進(jìn)度。 5、2 接地線連接，接地端子的預(yù)留應(yīng)符合規(guī)范要求。5、3 設(shè)備進(jìn)行調(diào)試要先空載后負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)進(jìn)行，調(diào)試運(yùn)行還要持續(xù)運(yùn)行規(guī)定時(shí)間，驗(yàn)證電氣及機(jī)械性能的可靠性。 5、4 配電箱柜要做好標(biāo)簽，明確控制對(duì)象。一定要反復(fù)試驗(yàn)，使其達(dá)到設(shè)計(jì)要求，設(shè)備調(diào)試過(guò)程時(shí)電氣專業(yè)人員和個(gè)專業(yè)管理及使用單位密切配合對(duì)本項(xiàng)工程進(jìn)行最后檢驗(yàn)的關(guān)鍵性工作，決不能僅有調(diào)試單位進(jìn)行，要請(qǐng)使用部門的有關(guān)人員參加調(diào)試。
【關(guān)鍵詞】精裝修；問(wèn)題；八環(huán)節(jié)
建筑裝修工程是在建筑主體工程完成后的二次工程，也是面子工程，主體工程存在的質(zhì)量隱患會(huì)影響裝修工程的質(zhì)量或在裝修工程中暴露出來(lái)；與裝修工程同時(shí)進(jìn)行的還有消防工程、空調(diào)工程、機(jī)電安裝工程、通訊網(wǎng)絡(luò)工程、廣告工程等，交叉作業(yè)中互相干擾、損壞情況也時(shí)有發(fā)生；在施工過(guò)程中，材料、工序、工藝、管理、成品保護(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響工程質(zhì)量，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。這就需要進(jìn)行質(zhì)量整改。
但是，在質(zhì)量整改過(guò)程中往往出現(xiàn)幾次整改都解決不了的情況，究竟怎樣整改才是對(duì)的呢？我們?cè)趯?shí)踐中體會(huì)到，在質(zhì)量整改的管控過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持應(yīng)用八個(gè)環(huán)節(jié)程序?qū)訉酉嗫鄣恼臉?biāo)準(zhǔn)化管理方法，使質(zhì)量問(wèn)題達(dá)到可查可控可改，也使企業(yè)的管理缺陷可查可控可改，使管理方法標(biāo)準(zhǔn)化，才能不斷改進(jìn)施工質(zhì)量，逐步將質(zhì)量隱患消滅在萌芽之中，保障工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到順利驗(yàn)收。
質(zhì)量問(wèn)題整改控制八環(huán)節(jié)：
工程質(zhì)量問(wèn)題的整改控制按具體的工作內(nèi)容或工作要求可從：現(xiàn)狀調(diào)查設(shè)定目標(biāo)原因分析確定要因制定對(duì)策對(duì)策實(shí)施對(duì)策效果檢查效果鞏固措施等八個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。具體操作過(guò)程如下。
（1）現(xiàn)狀調(diào)查。
目的：弄清裝修工程質(zhì)量存在問(wèn)題的現(xiàn)狀，為設(shè)定目標(biāo)提供依據(jù)。
內(nèi)容：收集資料和數(shù)據(jù)。明確存在問(wèn)題的程度，最高、最低達(dá)到多少，波動(dòng)有多大，與要求有多少差距、其性質(zhì)如何、是否可逆等等。
應(yīng)用工具和方法：調(diào)查表、對(duì)比表、折線圖、柱狀圖、餅分圖、直方圖、控制圖、過(guò)程能力指數(shù)等。
（2）設(shè)定目標(biāo)。
目標(biāo)設(shè)定：針對(duì)現(xiàn)狀調(diào)查的結(jié)果，找到需要必須解決的問(wèn)題。設(shè)定該問(wèn)題的改進(jìn)（改正）目標(biāo)，目標(biāo)的設(shè)定要定量化，要有一定的挑戰(zhàn)性，目標(biāo)通過(guò)努力是可以達(dá)到的，要在改進(jìn)后便于檢查比較，不能設(shè)置不定性的目標(biāo)。
目標(biāo)值設(shè)定的依據(jù)：1）上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)必須達(dá)到；2）甲方的要求必須予以滿足；3）與條件基本相同的同行業(yè)企業(yè)的水平進(jìn)行比較；4）歷史上曾經(jīng)達(dá)到過(guò)的最好水平；5）通過(guò)現(xiàn)狀調(diào)查，找出癥結(jié)所在，預(yù)計(jì)解決程度，測(cè)算出能夠達(dá)到的水平。
（3）分析原因。
采用5MIE法尋找產(chǎn)生問(wèn)題的原因，5MIE指人、機(jī)、料、法、測(cè)量、環(huán)境，這現(xiàn)場(chǎng)管理6大要素，具體指：
1）人：操作者對(duì)質(zhì)量的認(rèn)識(shí)、技術(shù)熟練程度、身體狀況。
2）機(jī)器：機(jī)器設(shè)備、施工用具的精度和維護(hù)保養(yǎng)狀況。
3）材料：材料的成分、物理性能和化學(xué)性能等。
4）方法：包括施工工藝、加工方法、操作規(guī)程等。
5）測(cè)量：檢驗(yàn)測(cè)量采取的方法是否標(biāo)準(zhǔn)、正確等。
6）環(huán)境：工作場(chǎng)所或施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度、照明和清潔條件等。
使用該方法做原因分析要分析展開(kāi)到可以直接采取對(duì)策的程度為止。同時(shí)召開(kāi)原因分析會(huì)，廣泛收集影響問(wèn)題的原因。將這些造成問(wèn)題的原因定義為問(wèn)題產(chǎn)生的末端原因。
（4）確認(rèn)主要原因。
應(yīng)對(duì)原因分析環(huán)境中關(guān)于產(chǎn)生問(wèn)題的全部末端原因，根據(jù)事實(shí)、數(shù)據(jù)，用科學(xué)方法確定（現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、試驗(yàn)、察看實(shí)物、查閱記錄、向當(dāng)事人調(diào)查等）逐個(gè)確認(rèn)。逐個(gè)確認(rèn)末端原因的目的是判定產(chǎn)生問(wèn)題的主要原因是哪個(gè)或那些。判定的標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)分析問(wèn)題的影響程度大小。
（5）制定對(duì)策。
找到產(chǎn)生問(wèn)題的主要原因后，對(duì)每條原因可供選擇的解決對(duì)策從有效性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性等方面進(jìn)行分析評(píng)估，選擇綜合評(píng)分高的作為采用的對(duì)策。要求如下：
1）針對(duì)每條主要原因，充分提出多種改進(jìn)對(duì)策。
2）對(duì)每條原因的多種對(duì)策，分別進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，而后比較選定實(shí)施的對(duì)策。
3）按5W1H的原則制訂對(duì)策表（包括序號(hào)、主要原因、對(duì)策What、目標(biāo)Why、措施How、負(fù)責(zé)人Who、地點(diǎn)Where、完成日期When）。
4）針對(duì)確定的對(duì)策制訂具體措施方法和手段。
5）對(duì)策表中的目標(biāo)欄，要盡量可能用定量的目標(biāo)值來(lái)表述。
（6）按對(duì)策實(shí)施。
1）按“對(duì)策表”的要求逐一制訂實(shí)施措施。
2）要按照對(duì)策表中的“措施’，欄目逐條實(shí)施，并在實(shí)施中做好記錄。
3）每條對(duì)策在實(shí)施完成后要立即與對(duì)策表上的“目標(biāo)’，要求進(jìn)行對(duì)比，確認(rèn)其結(jié)果。
4）如果確認(rèn)沒(méi)有達(dá)到對(duì)策表中所定的“目標(biāo)”時(shí)，要重新評(píng)價(jià)措施的有效性，必要時(shí)要修正所采取的措施。
對(duì)策與實(shí)施過(guò)程常用的方法：對(duì)策實(shí)施階段是實(shí)質(zhì)性質(zhì)量改進(jìn)階段，各種改進(jìn)及結(jié)果都要用數(shù)據(jù)表達(dá)，可運(yùn)用多種工具及方法。如：調(diào)查表、直方圖、控制圖、過(guò)程能力指數(shù)等等。
（7）檢查效果。
與對(duì)策實(shí)施前的現(xiàn)狀對(duì)比：把實(shí)施后的效果與現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行再比較，以明確改善的程度和改進(jìn)的有效性。
（8）制定鞏固措施。
把實(shí)踐證明有效的對(duì)策表中的措施納入相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度、操作規(guī)程）正式執(zhí)行，并經(jīng)常檢查是否按照修改后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行落實(shí)。
例如：某會(huì)展中心2000平方地面石材鋪貼，在甲方要求下，通宵趕工2天完成了，結(jié)果，地面高低差超標(biāo)，色差大。
我們依照“質(zhì)量問(wèn)題整改控制八環(huán)節(jié)”進(jìn)行整改。
1.現(xiàn)狀調(diào)查
現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為8%有高低差，11%范圍有色差。
2.設(shè)定目標(biāo)
經(jīng)過(guò)和甲方、監(jiān)理方聯(lián)席會(huì)議討論，設(shè)定目標(biāo)為（1）找出造成質(zhì)量問(wèn)題的原因；（2）找到整改質(zhì)量問(wèn)題的方法；（3）現(xiàn)場(chǎng)整改至達(dá)標(biāo)；（4）通過(guò)這次整改，達(dá)到提升施工管理整體水平的目的。
3.分析原因
（1）原地面高低差過(guò)大，地面不平；（2）時(shí)間不夠，沒(méi)有二次找平；（3）沙漿厚薄不一，配合比不一，導(dǎo)致沉降不一；（4）石材厚度不一；（5）石材色差大；（6）甲方主觀要求趕工，不考慮客觀條件；（7）材料員驗(yàn)收馬虎，沒(méi)有將厚薄不一、色差不一的材料分別堆放，并做好標(biāo)識(shí)，且監(jiān)督領(lǐng)料；（8）時(shí)間太緊，施工工人人數(shù)太多，良莠不分，水平不一，部分工人缺乏質(zhì)量意識(shí)，馬虎施工；（9）監(jiān)督人員質(zhì)量預(yù)見(jiàn)性不強(qiáng)，依附甲方，監(jiān)督不力；（10）乙方施工項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有堅(jiān)持原則，據(jù)理力爭(zhēng)，倉(cāng)促上陣；（11）乙方施工管理上有缺陷，整體管理水平需要提高。
4.確認(rèn)主要原因
通過(guò)綜合分析，確認(rèn)主要原因是主觀原因。甲方、乙方、監(jiān)理方都有主觀不當(dāng)，要避免類似問(wèn)題發(fā)生，必須重視其導(dǎo)致的后果，亡羊補(bǔ)牢，整改管理，提高管理水平。
5.制定對(duì)策
（1）甲方準(zhǔn)備工作應(yīng)充分，設(shè)計(jì)一旦確定，就不能不經(jīng)論證隨意更改，導(dǎo)致工期拖延；不能為了應(yīng)付上級(jí)檢查，臨時(shí)抱佛腳，為搶工期，不顧客觀規(guī)律強(qiáng)迫命令；（2）監(jiān)理方和施工方應(yīng)堅(jiān)持原則，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)不正確的意見(jiàn)要堅(jiān)決抵制；（3）乙方應(yīng)有趕工意識(shí)，將工期盡量往前趕，工序安排要科學(xué)合理，并應(yīng)制定趕工應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突況；（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)管理整改，從組織保障、進(jìn)度控制、材料管控、工藝工序標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)各環(huán)節(jié)嚴(yán)格把控，防止類似情況發(fā)生。
6.按對(duì)策實(shí)施
A.現(xiàn)場(chǎng)整改
a.高差超過(guò)2毫米，重鋪，未超過(guò)的磨平拋光；b.色差大的翻出重鋪，采用漸變方法或把色差與大面積石材不一致的石材取出，鋪在獨(dú)立小空間里，使其一致協(xié)調(diào)。
B.企業(yè)整改（乙方）
（1）建立組織保障。建立公司分管領(lǐng)導(dǎo)掛帥的精裝修管控模式。以項(xiàng)目經(jīng)理為直接責(zé)任人，包括各專業(yè)工程師為主要構(gòu)成的專業(yè)管理項(xiàng)目部，工程師分管相應(yīng)細(xì)分專業(yè)，例如，各工程師分管材料管理、設(shè)計(jì)管理、資料管理、水電管理、成本管理等。
（2）進(jìn)度控制。建立流水批次控制制度，依據(jù)批量精裝修流水作業(yè)的特點(diǎn)，每項(xiàng)目分為多個(gè)批次建立流水批次控制，每個(gè)批次制定獨(dú)立的進(jìn)度控制計(jì)劃，施工專業(yè)班組再細(xì)化每層的進(jìn)度計(jì)劃；每周檢查各批次進(jìn)度狀況，采取相應(yīng)糾偏措施。加強(qiáng)裝修施工進(jìn)度的過(guò)程監(jiān)控，防止施工前松后緊、分包工期不足等問(wèn)題。
（3）材料管控。材料設(shè)備是精裝修工作的硬件環(huán)節(jié)，精裝修工程在業(yè)主驗(yàn)收時(shí)，通常很關(guān)注門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等材料是否與合同約定或樣板房的品牌是否相符，檔次是否降低、觀感質(zhì)量是否合格等問(wèn)題。因此，材料設(shè)備的采購(gòu)、驗(yàn)收檢測(cè)等環(huán)節(jié)至為重要，為此制定材料設(shè)備檢測(cè)管理制度如表1。
表1 材料設(shè)備檢測(cè)制度要求
（4）工藝工序標(biāo)準(zhǔn)。建立以標(biāo)準(zhǔn)工藝工法進(jìn)行質(zhì)量控制的制度，強(qiáng)調(diào)正確的施工順序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工，以利于成品保護(hù)，減少糾紛。具體包括：開(kāi)槽與埋管等隱蔽類、飾面類、成品設(shè)備安裝類等等各類的工藝流程文件及其相對(duì)應(yīng)操作人員的技術(shù)交底工作。限于篇幅，各標(biāo)準(zhǔn)略。
（5）質(zhì)量檢驗(yàn)。
1）隱蔽類的驗(yàn)收。
把停點(diǎn)驗(yàn)收作為各類隱蔽項(xiàng)目施工過(guò)程的質(zhì)量保護(hù)體系，保障下一工序的工程質(zhì)量問(wèn)題。該工作的主要驗(yàn)收項(xiàng)包括：
①土建交接后，刮膩?zhàn)又皩?duì)裂縫、一次抹灰處的處理檢查。
②瓷磚墻地面完工后，吊頂之前對(duì)墻磚、地磚的檢查。
③鋪木地板之前對(duì)地板找平層的檢查。
④防水房間鋪地面完成后，吊頂之前對(duì)滲水試驗(yàn)的檢查。
⑤吊頂骨架完成后，吊板之前對(duì)吊桿及骨架的檢查。
⑥墻面膩?zhàn)油瓿珊螅苛线M(jìn)行之前對(duì)膩?zhàn)用娴臋z查。
⑦櫥柜、淋浴房及衛(wèi)生潔具安裝，一遍面涂開(kāi)始前對(duì)櫥柜、淋浴房及潔具的檢查。
⑧強(qiáng)弱電面板、小家電安裝后，零星修理前對(duì)強(qiáng)弱電面板、家電安裝后的檢查。
⑨零星修理后，全面保潔前對(duì)用水、用電、開(kāi)關(guān)插座、地漏等使用功能的檢查。
2）觀感類驗(yàn)收。
對(duì)涂飾工程、墻地面磚粘貼、戶內(nèi)門、木地板、踢腳線等觀感類的驗(yàn)收，必須對(duì)平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、頂棚水平度、空鼓裂縫、接縫高低差、平直度、空鼓裂縫等指標(biāo)進(jìn)行檢查，堅(jiān)持用數(shù)據(jù)說(shuō)話，客觀公正地反應(yīng)、監(jiān)控施工質(zhì)量，切實(shí)做到分戶進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量，并建立分戶實(shí)測(cè)檔案。
7.檢查效果
（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查：甲、乙、監(jiān)理方組成檢查組，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)整改情況測(cè)量檢查，做出結(jié)論。
（2）乙方公司對(duì)企業(yè)整改做成效檢查，以明確改善的程度和改進(jìn)的有效性。
8.制定鞏固措施
把實(shí)踐證明有效的措施納入相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度、操作規(guī)程）正式執(zhí)行，并經(jīng)常檢查是否按照修改后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行落實(shí)。
9.結(jié)束語(yǔ)
該裝修項(xiàng)目己經(jīng)按合同工期要求交付，企業(yè)的裝修流程制度也得以完好的落實(shí)執(zhí)行，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施效果己經(jīng)達(dá)到了預(yù)先設(shè)定的目標(biāo)，各項(xiàng)管理制度正在有條不紊的執(zhí)行，各方的協(xié)調(diào)管理井然有序。
通過(guò)這次按八環(huán)節(jié)進(jìn)行的質(zhì)量整改，提升了企業(yè)的整體管理水平，為公司各項(xiàng)制度規(guī)范的完善和施工管理秩序的改善提供了樣板。
【參考文獻(xiàn)】
[1]沈炳良.建筑裝修工程施工質(zhì)量控制探討[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2008（06）.
關(guān)鍵詞：機(jī)電施工企業(yè)；施工；管理控制
中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著電氣自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展，機(jī)電工程已廣泛應(yīng)用于建筑施工領(lǐng)域中，包括電氣工程、建筑的智能化工程、消防工程、防腐絕熱工程、自動(dòng)化的儀表工程、電梯工程等多個(gè)工程項(xiàng)目中。機(jī)電施工活動(dòng)包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、運(yùn)行和工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)建筑物的使用目標(biāo)。同時(shí)，機(jī)電施工工程的技術(shù)要求高、投資大、安全管理相對(duì)復(fù)雜。因此，加強(qiáng)對(duì)機(jī)電施工的管理控制，不僅有利于工程質(zhì)量的保證，還可以提高企業(yè)的技術(shù)水平，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
一、機(jī)電施工的質(zhì)量管理
質(zhì)量是評(píng)價(jià)建筑工程的重要標(biāo)志，機(jī)電施工過(guò)程中，質(zhì)量問(wèn)題也是經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題。因此，企業(yè)在施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的管理和控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題，保證工程質(zhì)量。再者，要對(duì)一些竣工以前完成的施工產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，防止工程驗(yàn)收時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題。質(zhì)量管理可以從以下五個(gè)方面著手：一是技術(shù)復(fù)核，包括重點(diǎn)復(fù)核的定位、軸線、成品、半成品、引測(cè)標(biāo)高、各層標(biāo)高等環(huán)節(jié)。二是隱蔽工程的驗(yàn)收，工程質(zhì)量的控制應(yīng)加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的管理和控制。三是抽驗(yàn)，其方式比較靈活，受限制的范圍比較小，方式的有效性較高。四是班組自檢，要求工程施工人員在施工過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)，做好質(zhì)量管理和控制。五是設(shè)置質(zhì)量管控點(diǎn)，要求在工程施工的環(huán)節(jié)中設(shè)置多個(gè)質(zhì)量管控點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量薄弱部位的事前預(yù)防。
（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理
這個(gè)階段的質(zhì)量管理，首先要求施工人員熟悉工程設(shè)計(jì)的要求和程序，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙非常熟悉。一般而言，工程質(zhì)量受到施工人員素質(zhì)的影響。因此，在施工之前，要對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行考核，合理分配普工和技工的比例，根據(jù)工程要求對(duì)施工人員的構(gòu)成進(jìn)行嚴(yán)格審查。同時(shí)，要健全工程質(zhì)量的保證體系和加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新。由于施工人員流動(dòng)性較大，在施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)工程完成的進(jìn)度進(jìn)行階段底，對(duì)施工所需資料、文件等的標(biāo)準(zhǔn)和要求了然于心，為工程施工創(chuàng)造有利條件。
（二）施工階段質(zhì)量管理
在施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)機(jī)電設(shè)計(jì)圖和相關(guān)的技術(shù)文件，按照國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)及工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)、文件進(jìn)行。在機(jī)電施工過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙不符合工程施工的要求，應(yīng)將其及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位，不能私自篡改設(shè)計(jì)圖紙。對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，要層層把關(guān)，在沒(méi)有相關(guān)負(fù)責(zé)人同意并簽字驗(yàn)收的情況下，不得開(kāi)展下道工序。
二、機(jī)電施工的成本管理
成本管理是機(jī)電施工過(guò)程中應(yīng)該重視的問(wèn)題。成本管理貫穿于施工的全過(guò)程，從工程投標(biāo)到項(xiàng)目的竣工。加強(qiáng)成本管理，可以降低施工過(guò)程中的成本和費(fèi)用，在保證工程質(zhì)量的前提下，創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟(jì)效益。成本管理可通過(guò)以下方式進(jìn)行：
（一）成本分析。成本管理首先應(yīng)對(duì)工程施工過(guò)程中的成本進(jìn)行分析，對(duì)企業(yè)成本計(jì)劃執(zhí)行的結(jié)果進(jìn)行考核，分析成本變動(dòng)原因，以指導(dǎo)施工工作。
（二）實(shí)施成本計(jì)劃。在項(xiàng)目的施工過(guò)程中，要對(duì)成本信息進(jìn)行計(jì)劃、預(yù)測(cè)和控制，將實(shí)際成本控制在預(yù)期成本之內(nèi)。
（三）成本管理和控制。在成本管理中，應(yīng)遵循開(kāi)源節(jié)流的原則，綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)措施、組織措施、合同措施、技術(shù)措施，實(shí)現(xiàn)成本管理的細(xì)化。
三、機(jī)電施工的安全管理
社會(huì)的發(fā)展，對(duì)施工企業(yè)的安全管理也越來(lái)越重視。施工企業(yè)的安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、持續(xù)改進(jìn)和系統(tǒng)管理的PDCA管理的循環(huán)理念。在機(jī)電施工過(guò)程中，加強(qiáng)安全管理，將不安全的行為和狀態(tài)控制或消除，保證施工過(guò)程中的人員安全，減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。由于機(jī)電施工具有持續(xù)性、復(fù)雜性、多變性和協(xié)調(diào)性等特點(diǎn)，機(jī)電施工的安全管理應(yīng)從工程的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段進(jìn)行綜合考慮。其原則如下：
（一）堅(jiān)持以人為本、安全第一，預(yù)防為主、防治結(jié)合的方針，在施工過(guò)程中動(dòng)員全員參與，不斷改進(jìn)安全管理的方法與理念。
（二）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，將生產(chǎn)管理與安全管理統(tǒng)一起來(lái)。
（三）建立應(yīng)急預(yù)案機(jī)制。在施工過(guò)程中，要加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，對(duì)危險(xiǎn)源進(jìn)行辨識(shí)，對(duì)危險(xiǎn)性比較大的施工方案要進(jìn)行定期檢查，及時(shí)總結(jié)安全管理中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，安全管理一刻也不能放松。
四、機(jī)電施工的信息技術(shù)管理
機(jī)電施工的信息技術(shù)管理有以下幾點(diǎn)：
（一）建立并完善一套公用基礎(chǔ)信息平臺(tái)設(shè)施，完善企業(yè)內(nèi)部的局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、系統(tǒng)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)等。
（二）構(gòu)建科學(xué)的信息綜合服務(wù)系統(tǒng)，該系統(tǒng)以設(shè)備的安全管理和服務(wù)決策為主要的策略和目的，將機(jī)電施工全過(guò)程與設(shè)備管理的全過(guò)程統(tǒng)籌起來(lái)，不僅可以起到輔助決策的作用，還能對(duì)以后的施工管理工作起到預(yù)測(cè)作用。
（三）對(duì)施工管理中的關(guān)鍵業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范采集，包括概算、合同、物資設(shè)備、質(zhì)量安全等，確保原始數(shù)據(jù)的一致性和準(zhǔn)確性。
（四）提高機(jī)電施工各部門之間的協(xié)調(diào)合作能力和對(duì)日常事務(wù)的處理效率，以增強(qiáng)機(jī)電施工企業(yè)的管理水平和效率，為管理者的決策提供科學(xué)依據(jù)。
（五）統(tǒng)一企業(yè)內(nèi)部的數(shù)據(jù)和報(bào)表的格式，確立一套標(biāo)準(zhǔn)化的信息處理過(guò)程，建立集中的基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，以供企業(yè)之間的設(shè)備、成本、概算、財(cái)務(wù)、合同、物資等的共享。
（六）在公共基礎(chǔ)信息實(shí)施平臺(tái)的實(shí)施過(guò)程中，不斷提高施工人員的素質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)務(wù)流程的熟練度，提高機(jī)電施工的工作效率。
五、機(jī)電施工的竣工驗(yàn)收管理
（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家規(guī)定如下：首先，必須符合施工要求文件規(guī)定和合同規(guī)定，適用現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)做到全面驗(yàn)收，用于施工的工藝設(shè)備和配套設(shè)施須經(jīng)調(diào)試合格方能投入使用。再者，設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)必須合格，生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量與質(zhì)量應(yīng)與設(shè)計(jì)預(yù)期要求一致。其次，生產(chǎn)準(zhǔn)備階段應(yīng)適應(yīng)生產(chǎn)的實(shí)際需要，交工材料應(yīng)齊全且符合歸檔要求。最后，消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)要求方能使用。
（二）結(jié)算管理
結(jié)算管理應(yīng)在以下事項(xiàng)完畢之后方可進(jìn)行：工程完工并通過(guò)工程驗(yàn)收，交工資料已整理匯總且負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，設(shè)計(jì)圖預(yù)算和調(diào)整的工程咨詢?cè)靸r(jià)統(tǒng)計(jì)完畢，設(shè)計(jì)變更的技術(shù)訂單及簽證辦理完畢，施工過(guò)程中的機(jī)具閑置、人員窩工、工期延誤等糾紛已妥善解決之后，發(fā)包方和承包方則應(yīng)按照工程合同、補(bǔ)充協(xié)議及國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和文件進(jìn)行工程竣工決算。工程驗(yàn)收由施工單位提供結(jié)算報(bào)告，以貨幣指標(biāo)和實(shí)物數(shù)量為計(jì)量單位，對(duì)工程施工到投產(chǎn)使用的建設(shè)成果、建設(shè)費(fèi)用和財(cái)務(wù)情況等進(jìn)行收集整理，填寫竣工結(jié)算報(bào)表。
結(jié)束語(yǔ)：
機(jī)電施工企業(yè)的施工管理控制包括了質(zhì)量管理、成本管理、安全管理、信息技術(shù)管理以及工程的驗(yàn)收管理，在施工管理中，機(jī)電施工企業(yè)應(yīng)充分運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，機(jī)電施工企業(yè)的施工管理將逐步實(shí)現(xiàn)信息化、智能化管理，在施工過(guò)程中以先進(jìn)的管理方法和管理理念，不斷總結(jié)施工管理的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)的管理水平，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；機(jī)電工程；技術(shù)管理；質(zhì)量管理
中圖分類號(hào)：TU85 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
引言：工程項(xiàng)目質(zhì)量的好壞直接影響著房地產(chǎn)企業(yè)的形象和信譽(yù)，而其中機(jī)電工程是房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的重要組成部分，機(jī)電工程的質(zhì)量也直接關(guān)系到項(xiàng)目工程的運(yùn)行情況，其中機(jī)電工程直接涉及到電氣工程、給排水工程、暖通空調(diào)、消防工程、等多方面的技術(shù)和專業(yè)知識(shí)，是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作。如果房地產(chǎn)企業(yè)能利用智能化管理技術(shù)做好機(jī)電工程項(xiàng)目的節(jié)能工作，一定可以取得巨大的收益。
1、項(xiàng)目的特點(diǎn)
首先房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模一般比較龐大，與所有的機(jī)電工程項(xiàng)目一樣，涉及到繁多的專業(yè)知識(shí)，專業(yè)技術(shù)；其次，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)系到人們的安全性和舒適性等，所以對(duì)質(zhì)量的要求更高，這也就決定的在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)需要更精密的檢測(cè)儀器和專業(yè)的檢測(cè)技術(shù)；再者，房地產(chǎn)項(xiàng)目具有更大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)；最后，要求房地產(chǎn)公司要不斷地引進(jìn)新技術(shù)，更進(jìn)新設(shè)備和新材料。
2、房地產(chǎn)項(xiàng)目的選型管理
房地產(chǎn)項(xiàng)目在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就應(yīng)對(duì)涉及到的機(jī)電工程相關(guān)設(shè)備進(jìn)行選型確定，以便在后期的施工過(guò)程與建筑工程做好充分的銜接，保證建筑工程與機(jī)電工程的完美匹配，實(shí)現(xiàn)建筑物的最佳使用功能。在進(jìn)行設(shè)備選型時(shí)需要考慮三個(gè)原則，分別是經(jīng)濟(jì)合理原則、生產(chǎn)適用原則、技術(shù)先進(jìn)原則。機(jī)電工程設(shè)備選型要保持通用性，注意標(biāo)準(zhǔn)化，要有相關(guān)的證件保證，例如生產(chǎn)許可證、3C合格證等。
3、采購(gòu)控制管理
在房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程采購(gòu)管理時(shí)也要由涉及單位根據(jù)施工圖紙編制設(shè)備及材料采購(gòu)計(jì)劃及采購(gòu)清單，采購(gòu)部門根據(jù)采購(gòu)文件對(duì)相應(yīng)供貨商進(jìn)行資格審查，由相關(guān)部門做好對(duì)供貨文件的技術(shù)和商務(wù)評(píng)審，評(píng)審內(nèi)容包括設(shè)備的性能、質(zhì)量、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、可靠性、使用壽命以及設(shè)備的報(bào)價(jià)、供貨范圍、付款方式和條件等。購(gòu)置的機(jī)電設(shè)備要具有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證和生產(chǎn)許可證，機(jī)電設(shè)備到貨后還要由專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)貨工作，當(dāng)設(shè)備同合同標(biāo)準(zhǔn)不相符時(shí)需要根據(jù)合同內(nèi)容進(jìn)行退貨處理。
4、施工階段的技術(shù)管理
4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程中的預(yù)留預(yù)埋管理：對(duì)建筑工作中的底板結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工前的預(yù)處理工作，包括預(yù)埋工作和預(yù)留工作。比如預(yù)留橋架穿越樓板處的孔洞，剪力墻處的孔洞。通過(guò)預(yù)埋在淺表電線管的樓板處留墨，可以防止在其他的機(jī)電安裝施工中損壞管線。通過(guò)機(jī)電施工前的準(zhǔn)備，可以保證以后機(jī)電安裝的順利實(shí)施。由于墻內(nèi)的機(jī)電安裝管線線盒不能進(jìn)行砌體后的移動(dòng)修正，所有需要在墻壁進(jìn)行砌體前對(duì)機(jī)電安裝管線的線盒進(jìn)行一次性準(zhǔn)確定位處理。
4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程施工過(guò)程中，配管配線及配電箱安裝工程技術(shù)管理：需要在配電箱施工前進(jìn)行安裝準(zhǔn)備工作，讓技術(shù)人員仔細(xì)了解配電箱箱盒坐標(biāo)以及標(biāo)高，通過(guò)鋼筋套圈焊接配電箱箱盒，使配電箱箱盒在固定好的位置上。配電箱箱盒內(nèi)還要留有支撐物，防止配電箱箱盒發(fā)生偏移。配電箱箱盒與配電箱配管需在進(jìn)行預(yù)埋、預(yù)留以及標(biāo)高處理。需要根據(jù)規(guī)定做好配電箱管線外壁和內(nèi)壁的防腐以及防銹處理。清潔管口的毛刺，在配電箱入盒出做好護(hù)口處理，保持彎曲半徑符合標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行預(yù)埋工作時(shí)需要根據(jù)實(shí)際的墻體進(jìn)行保護(hù)工作，采用的材料標(biāo)準(zhǔn)是硬質(zhì)、半硬質(zhì)阻燃材料。在配電箱安裝好后，需要檢查線路，保持配電箱導(dǎo)線良好工作，對(duì)配電箱導(dǎo)線做絕緣電阻測(cè)量，最后進(jìn)行配電箱試送電運(yùn)行。保持電線管的彎曲半徑大于管子外徑10倍，通過(guò)電線管彎曲機(jī)處理電線管彎曲部分，使彎曲部分變得光滑平整，防止出現(xiàn)電線管凹痕的現(xiàn)象。在預(yù)埋PVC這類電線管時(shí)，不能用鉗子把PVC電線管管口加扁，應(yīng)用PVC塞頭進(jìn)行管口的封塞工作，封塞完成后還需要用膠帶捆綁結(jié)實(shí)。
4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目中高層建筑的通道的利用：可以采用電線管多層重疊的方法，當(dāng)樓層住宅高于6層時(shí)，可以采用公共走廊吊頂?shù)姆椒ǎ尨蟛糠诌M(jìn)入電線通過(guò)公共走廊吊頂上的線槽進(jìn)入用戶。還可以使用公共樓道樓板的方法，讓大部分的電線管隱蔽起來(lái)，施工人員需要注意：盡可能減少同一處電線的重疊次數(shù)。當(dāng)電線不能緊貼，在施工中不能明顯分開(kāi)時(shí)，需要用水泥塊對(duì)電線層進(jìn)行分離。在電線管需要埋入磚墻內(nèi)時(shí)，需要保持電線管距離磚墻表面大于15mm,還要根據(jù)“橫平豎直”的埋入原則。
4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程智能化系統(tǒng)技術(shù)管理：需要根據(jù)實(shí)際建筑物的需求選擇合適的智能化安裝系統(tǒng)進(jìn)行安裝。那些基本的，常用的智能化系統(tǒng)必須在每個(gè)建筑物里進(jìn)行安裝。智能化系統(tǒng)含有計(jì)算機(jī)、建筑監(jiān)控、消防聯(lián)動(dòng)、火災(zāi)報(bào)警、綜合布線、安全防范等內(nèi)容。智能化系統(tǒng)的安裝施工管理需要根據(jù)既定的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)分析，劃分智能化界面。在現(xiàn)場(chǎng)具體施工管理時(shí)需要根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工安裝，不符合標(biāo)準(zhǔn)的不予通過(guò)驗(yàn)收。智能化系統(tǒng)的安裝應(yīng)該具有標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品接口和結(jié)構(gòu)。做好安裝工序的交接，使機(jī)電安裝可以同裝飾材料、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)等工程融為一體。
4.5房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程參建人員技術(shù)管理：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)電工程來(lái)講，涉及到業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工四方人員技術(shù)素質(zhì)的提高，但在機(jī)電設(shè)備安裝時(shí)，最重要是施工方的參建人員技術(shù)能力的提高。在參建人員施工技術(shù)管理方面，實(shí)行技術(shù)交底方法，在機(jī)電安裝前對(duì)安裝人員的技術(shù)提出要求，使工作人員知道施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，還要使工作人員掌握好安裝工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。推行責(zé)任終身制度，把機(jī)電工程安裝項(xiàng)目的好壞同員工自身利益結(jié)合起來(lái)，讓每個(gè)項(xiàng)目安裝人員更好的提高責(zé)任心，杜絕安裝機(jī)電后不正常工作的現(xiàn)象發(fā)生。
5、機(jī)電工程調(diào)試技術(shù)管理
通過(guò)調(diào)試檢驗(yàn)各個(gè)機(jī)器設(shè)備之間能否相互協(xié)調(diào)，工作的是否順暢。機(jī)電設(shè)備沒(méi)有在出廠時(shí)進(jìn)行組裝和調(diào)試，有的機(jī)電設(shè)備雖然用過(guò)，但由于機(jī)電設(shè)備分拆后再組裝，不一定能夠保持原來(lái)的工作狀態(tài)。調(diào)試工作可以安排在機(jī)電安裝后進(jìn)行，機(jī)電設(shè)備發(fā)生修理、更新的情況時(shí)也需要在正式使用前進(jìn)行調(diào)試工作。為了調(diào)試工作的順利進(jìn)行，調(diào)試前先要分析機(jī)電設(shè)備的完整性和安全性。調(diào)試機(jī)電過(guò)程中，加大設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性調(diào)試、安全可靠性調(diào)試試驗(yàn)力度。隨時(shí)把握機(jī)電設(shè)備出現(xiàn)的狀況。
6、機(jī)電技術(shù)管理工作涉及多學(xué)科多專業(yè)，管理的難度比較大，從設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，每個(gè)階段都環(huán)環(huán)相扣，因此通過(guò)對(duì)每個(gè)階段的的技術(shù)管理工作，才能夠保證最后房地產(chǎn)工程項(xiàng)目全過(guò)程地技術(shù)管理和質(zhì)量保證。要做好基本的技術(shù)管理工作，對(duì)施工企業(yè)有著較高的要求。而現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)在機(jī)電工程的技術(shù)管理上仍然存在著一些不足和漏洞。
6.1從施工技術(shù)上分析，由于機(jī)電工程施工環(huán)節(jié)的繁多和涉及的技術(shù)眾多，比如寬帶網(wǎng)安裝、對(duì)講機(jī)安裝等，都要求機(jī)電安裝的技術(shù)和質(zhì)量更好，與此同時(shí)機(jī)電工程技術(shù)的實(shí)施還必須配合其他施工技術(shù)等，所以各專業(yè)知識(shí)之間容易存在沖突和矛盾，而且由于新技術(shù)新材料的不斷加入，技術(shù)人員不一定能夠很好地掌握和使用。
6.2從管理方面上分析，管理人員對(duì)機(jī)電工程的技術(shù)管理的意識(shí)比較淡薄，也會(huì)影響機(jī)電工程的質(zhì)量。因?yàn)槲覈?guó)在施工組織管理還不夠完善，在責(zé)任的分配上存在著責(zé)任不明確的問(wèn)題，而且管理人員的專業(yè)素質(zhì)水平參差不齊，這都給機(jī)電工程的技術(shù)管理帶來(lái)了一系列的問(wèn)題，造成了機(jī)電工程的施工常常返工。
7、結(jié)語(yǔ)
通過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的機(jī)電設(shè)備選型管理，采購(gòu)階段的控制管理，施工階段的技術(shù)管理，機(jī)電工程調(diào)試技術(shù)管理，使機(jī)電工程施工技術(shù)達(dá)到房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝的要求水平。
參考文獻(xiàn)：
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一、指導(dǎo)思想
按照“政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與”的要求，以落實(shí)“四項(xiàng)責(zé)任”、編織政府消防工作網(wǎng)，提高“四個(gè)能力”、編織單位自防自救網(wǎng)，夯實(shí)“四個(gè)基礎(chǔ)”、編織社區(qū)農(nóng)村防火網(wǎng)，提高“四個(gè)水平”、編織消防機(jī)構(gòu)服務(wù)網(wǎng)為著力點(diǎn)，力爭(zhēng)通過(guò)三年努力，實(shí)現(xiàn)全市各級(jí)政府消防安全責(zé)任機(jī)制更加健全、農(nóng)村社區(qū)消防安全基礎(chǔ)更加牢固、社會(huì)單位消防安全自防自救能力明顯提高、公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管能力明顯增強(qiáng)，有效預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)尤其是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生，確保全市火災(zāi)形勢(shì)穩(wěn)定。
二、工作重點(diǎn)
（一）落實(shí)政府部門消防工作“四項(xiàng)責(zé)任”
以落實(shí)政府部門消防工作組織領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任、安全監(jiān)管責(zé)任、公共消防設(shè)施建設(shè)責(zé)任、檢查考評(píng)責(zé)任為抓手，進(jìn)一步建立健全政府消防工作各項(xiàng)責(zé)任機(jī)制。
1．落實(shí)組織領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。市政府成立由分管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的全市構(gòu)筑社會(huì)消防安全“防火墻”工程領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室于市公安消防支隊(duì)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指揮協(xié)調(diào)全市“防火墻”工程的實(shí)施。各縣（區(qū)）要成立相應(yīng)工作機(jī)構(gòu)，并在2010年8月1日前制定具體實(shí)施方案，推動(dòng)“防火墻”構(gòu)筑工作全面深入開(kāi)展。
2．落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。認(rèn)真履職盡責(zé)，按照消防安全管理工作“一崗雙責(zé)”的要求，各級(jí)各有關(guān)部門要嚴(yán)格依法審核涉及消防安全的審批項(xiàng)目，加強(qiáng)消防安全源頭管理；要針對(duì)本地、本系統(tǒng)消防安全的薄弱環(huán)節(jié)和突出問(wèn)題，全面、深入、及時(shí)開(kāi)展消防安全隱患排查治理工作，依法從嚴(yán)查處消防安全違法行為。公安消防機(jī)構(gòu)要認(rèn)真履行消防監(jiān)督執(zhí)法和滅火救援職責(zé)，及時(shí)排查消除火災(zāi)隱患，對(duì)重大火災(zāi)隱患要列入政府掛牌督辦，及時(shí)整改治理。
3.落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任。各級(jí)政府要將消防工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，將消防經(jīng)費(fèi)保障、公共消防設(shè)施和裝備建設(shè)、社區(qū)消防力量發(fā)展、火災(zāi)隱患排查整治、消防宣傳教育培訓(xùn)等納入政府任期工作目標(biāo)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)力推進(jìn)。年內(nèi)，編制完成全市“十二五”消防事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃，各縣（區(qū)）要在2011年內(nèi)編制完成“十二五”消防事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃。圍繞加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化步伐，著力解決城鄉(xiāng)結(jié)合部、“城中村”、出租屋、“三合一”場(chǎng)所、務(wù)工人員聚集地等存在的突出消防安全問(wèn)題，對(duì)公共消防設(shè)施不能滿足滅火應(yīng)急救援需要的，要及時(shí)增建、改建、配置或者進(jìn)行技術(shù)改造，改善城鄉(xiāng)消防安全條件。
4．落實(shí)檢查考評(píng)責(zé)任。各級(jí)政府要將消防工作納入社會(huì)治安綜合治理檢查考評(píng)和政務(wù)督查的重要內(nèi)容，層層簽訂責(zé)任書，明確目標(biāo)、細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)密措施，同部署、同檢查、同考核；各行業(yè)主管部門要認(rèn)真研究、逗硬檢查、嚴(yán)格考評(píng)、落實(shí)獎(jiǎng)懲，形成政府縱向檢查、行業(yè)橫向督查、消防部門隨時(shí)抽查的全方位檢查考評(píng)責(zé)任網(wǎng)絡(luò)。
（二）提高社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”
消防安全重點(diǎn)單位要全面落實(shí)消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；一般單位可結(jié)合實(shí)際，有重點(diǎn)地落實(shí)消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)要求。2010年，屬于人員密集場(chǎng)所的消防安全重點(diǎn)單位全部達(dá)標(biāo)；2011年，所有消防安全重點(diǎn)單位全部達(dá)標(biāo)；2012年，屬于人員密集場(chǎng)所的一般單位基本達(dá)標(biāo)。市公安消防機(jī)關(guān)要統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一內(nèi)容、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，督促指導(dǎo)社會(huì)單位建立健全“四個(gè)能力”建設(shè)相關(guān)檔案資料。
1.提高檢查消除火災(zāi)隱患的能力。各級(jí)各有關(guān)部門要督促社會(huì)單位落實(shí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確消防安全責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和專（兼）職管理人員，確保單位消防工作有人抓、有人管、有人落實(shí)。嚴(yán)格落實(shí)防火巡查檢查制度，重點(diǎn)單位每日要進(jìn)行防火巡查；公眾聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間應(yīng)當(dāng)至少每2小時(shí)進(jìn)行一次防火巡查，營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)要進(jìn)行清查；機(jī)關(guān)團(tuán)體、事業(yè)單位至少每季度進(jìn)行一次防火檢查；其他單位至少每月進(jìn)行一次防火檢查。嚴(yán)格落實(shí)應(yīng)急預(yù)案修訂演練制度，重點(diǎn)單位每半年進(jìn)行一次演練，其他單位至少每年進(jìn)行一次演練。嚴(yán)格落實(shí)消防教育培訓(xùn)制度，重點(diǎn)單位每年至少培訓(xùn)一次，公眾聚集場(chǎng)所至少每半年培訓(xùn)一次，其他單位可適時(shí)組織培訓(xùn)。嚴(yán)格落實(shí)隱患整改制度，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，能立即消除的要立即消除；不能立即消除的，要逐級(jí)上報(bào)，研究制定整改方案，落實(shí)整改措施、資金和時(shí)限。
2.提高組織撲救初起火災(zāi)的能力。各級(jí)各有關(guān)部門要督促依法應(yīng)當(dāng)建立專職消防隊(duì)的單位建立專職消防隊(duì)，有保安隊(duì)伍的單位要建立“保消合一”的消防隊(duì)，其他單位要建立志愿消防隊(duì)。各種形式的消防隊(duì)要掌握和熟悉本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，達(dá)到“熟悉預(yù)案、明確各自職責(zé)，熟悉消防設(shè)施設(shè)備、會(huì)撲滅火災(zāi)，熟悉逃生常識(shí)、會(huì)引導(dǎo)人員逃生”的要求，確保一旦發(fā)生火情，能按照職責(zé)分工及時(shí)到位，有效處置火災(zāi)。
3.提高組織人員疏散逃生的能力。各級(jí)各有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)社會(huì)單位的指導(dǎo)培訓(xùn)，采取集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)和專業(yè)人員指導(dǎo)等方式，切實(shí)提高各類人員的消防安全素質(zhì)，使單位消防安全管理人達(dá)到“懂消防法律法規(guī)、會(huì)部署消防工作，懂消防設(shè)施設(shè)備、會(huì)查改火災(zāi)隱患，懂消防知識(shí)、會(huì)組織員工培訓(xùn)，懂火災(zāi)應(yīng)急處置、會(huì)組織滅火演練”的“四懂四會(huì)”要求；消防控制值班人員要取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，持證上崗，達(dá)到“懂消防設(shè)施設(shè)備、會(huì)操作使用，懂火災(zāi)應(yīng)急處置程序、會(huì)組織撲救火災(zāi)，懂消防安全常識(shí)、會(huì)檢查隱患”的“三懂三會(huì)”要求；一般員工達(dá)到“懂滅火設(shè)備使用、會(huì)撲救初起火災(zāi)，懂自救逃生技能、會(huì)組織人員疏散”的“兩懂兩會(huì)”要求。
4.提高消防宣傳教育培訓(xùn)的能力。各級(jí)各部門要全面組織社會(huì)單位開(kāi)展消防安全標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，設(shè)置板報(bào)或宣傳欄，定期宣傳消防知識(shí)。積極推進(jìn)標(biāo)識(shí)化管理工作，消防設(shè)施要設(shè)置規(guī)范、醒目的標(biāo)識(shí)，用文字或圖例標(biāo)明操作使用方法，重點(diǎn)部位、重要場(chǎng)所和疏散通道、安全出口要設(shè)置“提示”和“禁止”類消防標(biāo)語(yǔ)。
（三）夯實(shí)農(nóng)村、城市社區(qū)火災(zāi)防控“四個(gè)基礎(chǔ)”
各級(jí)政府要以夯實(shí)基層消防機(jī)構(gòu)建設(shè)、公共消防設(shè)施建設(shè)、消防工作群防群治建設(shè)和多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)為基礎(chǔ)，扎實(shí)深入推進(jìn)農(nóng)村、城市社區(qū)消防工作。2010年，全市農(nóng)村、城市社區(qū)消防工作機(jī)制基本建立完善；2011年，全市城市社區(qū)消防工作全部達(dá)標(biāo)，85%的農(nóng)村消防工作達(dá)標(biāo)；2012年，農(nóng)村消防工作全部達(dá)標(biāo)，社會(huì)群防群治的能力和水平明顯提升。
1.夯實(shí)組織建設(shè)基礎(chǔ)。農(nóng)村、城市社區(qū)要建立健全消防工作組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，確保基層消防工作有人抓、有人管。2010年，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處要成立消防安全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)；鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)成立消防工作專門機(jī)構(gòu)，其他地區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)依托綜治辦、安監(jiān)辦等機(jī)構(gòu)，組織開(kāi)展消防宣傳和消防安全檢查。2011年，各行政村、城市社區(qū)要落實(shí)消防安全專（兼）職管理人員，制定防火安全公約，負(fù)責(zé)日常消防安全工作，組織開(kāi)展群眾性的消防工作。居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位要落實(shí)消防安全管理責(zé)任，實(shí)行消防安全區(qū)域聯(lián)防，開(kāi)展消防安全互查互督，定期開(kāi)展防火檢查，整改消除火災(zāi)隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)能夠聯(lián)合組織撲救；村莊實(shí)行消防安全多戶聯(lián)防制度，輪流值班開(kāi)展消防安全提示和檢查。
2.夯實(shí)設(shè)施建設(shè)基礎(chǔ)。各地要結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作，及時(shí)修編消防專業(yè)規(guī)劃編制，確保消防站、消防供水、消防通信、消防車通道以及消防裝備等基礎(chǔ)設(shè)施與其他公共基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步使用；加強(qiáng)對(duì)公共消防設(shè)施的維護(hù)管理，確保完好有效。2010年至2011年，對(duì)具備給水管網(wǎng)條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊，要利用給水管道設(shè)置消火栓；不具備給水管網(wǎng)條件的，要利用河流、池庫(kù)、水渠等水源，設(shè)置消防取水設(shè)施。2012年，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)至少建立2個(gè)能全年安全使用的滅火加水點(diǎn)，配備1臺(tái)運(yùn)水車或器材車、1臺(tái)手抬機(jī)動(dòng)消防泵以及必要的水帶水槍、破拆器材；各個(gè)行政村至少配備1臺(tái)手抬機(jī)動(dòng)消防泵以及必要的滅火器材。
3.夯實(shí)群防群治工作基礎(chǔ)。各級(jí)政府要建立健全社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)、經(jīng)費(fèi)保障和安全管理、宣傳教育培訓(xùn)、防火巡查、火災(zāi)預(yù)防警示等各項(xiàng)制度，將社區(qū)消防工作納入創(chuàng)建“文明社區(qū)”、“平安社區(qū)”、“和諧社區(qū)”等評(píng)比內(nèi)容，定期組織檢查考評(píng)；建立健全農(nóng)村消防工作機(jī)制，將農(nóng)村消防工作納入新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的重要內(nèi)容，加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，加大經(jīng)費(fèi)投入，解決制約農(nóng)村消防工作發(fā)展的突出問(wèn)題。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、街道辦事處至少每半年要組織開(kāi)展一次消防安全檢查，村（居）民委員會(huì)每月要開(kāi)展一次消防安全檢查，冬春旱季、重大節(jié)假日、農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)等重要時(shí)段要加大檢查頻率，并組織村民輪流巡防。公安派出所每季度要對(duì)轄區(qū)單位及村（居）民委員會(huì)進(jìn)行一次消防監(jiān)督抽查；結(jié)合社區(qū)警務(wù)改革，完善多功能社區(qū)警務(wù)室建設(shè)，將社區(qū)消防監(jiān)督管理工作納入社區(qū)民警的重要職責(zé)，督促責(zé)任區(qū)單位、村（居）民委員會(huì)、物業(yè)管理單位切實(shí)履行消防職責(zé)，組織開(kāi)展經(jīng)常性的防火檢查。
4.夯實(shí)隊(duì)伍建設(shè)基礎(chǔ)。全面實(shí)施“鄉(xiāng)鄉(xiāng)有消防隊(duì)”工程，2011年，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好的鄉(xiāng)鎮(zhèn)要建立政府專（兼）職消防隊(duì)，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)要依托公安派出所民警、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部、治安聯(lián)防人員等組建鄉(xiāng)鎮(zhèn)志愿消防隊(duì)；2012年，所有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村莊、社區(qū)要建立專職、志愿消防隊(duì)伍。加強(qiáng)合同制消防員、多種形式消防隊(duì)伍建設(shè)，落實(shí)福利待遇、表彰獎(jiǎng)勵(lì)和傷殘撫恤等政策措施。
（四）提高消防監(jiān)督管理“四個(gè)水平”
1.持續(xù)整治火災(zāi)隱患。繼續(xù)以人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位、高層和地下建筑等容易引發(fā)群死群傷火災(zāi)的單位和場(chǎng)所為重點(diǎn)，集中開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng)，切實(shí)消除一批消防安全突出隱患。
2.進(jìn)一步加大聯(lián)合執(zhí)法力度。各級(jí)公安、安監(jiān)、建設(shè)、工商、質(zhì)檢、教育、民政、衛(wèi)生、文體等部門要建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，嚴(yán)把建設(shè)消防工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、驗(yàn)收關(guān)，形成消防監(jiān)管合力，堅(jiān)決杜絕“先天性”火災(zāi)隱患的產(chǎn)生。
3.探索執(zhí)法工作新模式。積極探索，搞好試點(diǎn)，推行合同制消防文員協(xié)助參與消防監(jiān)督檢查等消防監(jiān)督執(zhí)法新舉措，有效緩解當(dāng)前消防機(jī)構(gòu)執(zhí)法檢查力量不足等突出問(wèn)題。
4.創(chuàng)新社會(huì)消防安全管理。全面推行消防行業(yè)特有職業(yè)技能鑒定，落實(shí)單位消防安全管理人、消防控制室值班操作人員、消防安全檢查人員職業(yè)資格證制度。培育和規(guī)范消防設(shè)施檢測(cè)、電氣防火檢測(cè)、消防安全檢測(cè)等社會(huì)消防中介組織，培育發(fā)展社會(huì)消防安全培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，開(kāi)展社會(huì)化消防教育培訓(xùn)。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，將單位的消防安全狀況納入信用等級(jí)評(píng)定、火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整等內(nèi)容。
三、工作步驟
（一）動(dòng)員部署階段（2010年8月上旬）：各級(jí)各有關(guān)部門高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，制定方案，及時(shí)動(dòng)員部署，認(rèn)真組織實(shí)施。
（二）示范帶動(dòng)階段（2010年8月中旬至2010年12月）：市政府將通江縣確定為提高社會(huì)單位消防安全“四個(gè)能力”示范樣板縣，南江縣確定為落實(shí)政府部門消防工作“四項(xiàng)責(zé)任”和夯實(shí)農(nóng)村火災(zāi)防控“四個(gè)基礎(chǔ)”示范樣板縣，巴州區(qū)確定為夯實(shí)社區(qū)火災(zāi)防控“四個(gè)基礎(chǔ)”示范樣板區(qū)，平昌縣確定為提高消防監(jiān)督管理“四個(gè)水平”示范樣板縣。各縣（區(qū)）要根據(jù)實(shí)際情況，按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，采取蹲點(diǎn)幫扶、定點(diǎn)指導(dǎo)等方式，區(qū)分不同類別、不同層次，打造本地“防火墻”工程建設(shè)的樣板，并大力推廣。
摘要：要做好學(xué)校工程項(xiàng)目,需要對(duì)項(xiàng)目管理控制的內(nèi)容、手段、方法采取科學(xué)方法提高施工管理。本文探討了學(xué)校工程項(xiàng)目施工管理的特點(diǎn)及難點(diǎn)，提出了相應(yīng)的解決對(duì)策，為同類工程作參考。
關(guān)鍵詞：學(xué)校；工程項(xiàng)目；管理；策略
Abstract: to do well the school project, the need to control of the project management contents, means and methods by using scientific methods to enhance the construction management. This paper discusses the project construction management school and the characteristics of the difficulties, and the corresponding countermeasures are put forward, for the similar projects for reference.
Key words: the school; Engineering project; Management; strategy
工程項(xiàng)目管理它是指通過(guò)一定的組織形式,用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)、理論和方法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目生命周期內(nèi)的所有工作,包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、設(shè)備詢價(jià)、施工、簽證、驗(yàn)收等系統(tǒng)運(yùn)動(dòng)過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制,以達(dá)到保證工程質(zhì)量、縮短工期、提高投資效益的目的。
1項(xiàng)目管理的特點(diǎn)
校園工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)是由于學(xué)校作為業(yè)主在工程項(xiàng)目中的特殊地位決定的，主要有以下幾方面：
1)工程項(xiàng)目的管理代表了投資人對(duì)項(xiàng)目的要求。它集中反映了投資人對(duì)工程項(xiàng)目的利益要求，代表所有者協(xié)調(diào)一切對(duì)外關(guān)系，包括與政府和社會(huì)各有關(guān)單位之間的各項(xiàng)關(guān)系，以保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。
2) 學(xué)校對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面管理的中心。既是工程項(xiàng)目的決策者，又是工程項(xiàng)目實(shí)施的主持者；既是工程項(xiàng)目未來(lái)的受益者，也是可能風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者。高校與工程項(xiàng)目之問(wèn)的利害關(guān)系的緊密程度是其他任何一方參與者所不能比擬的，學(xué)校對(duì)項(xiàng)目管理負(fù)有全面責(zé)任。
3)從管理方式看，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中高校對(duì)工程項(xiàng)目的管理大都采用間接而非直接方式。建設(shè)涉及各個(gè)領(lǐng)域和諸多專業(yè)，學(xué)校往往由于自身時(shí)間、精力和專業(yè)等方面的限制，不可能將全部管理工作由自己來(lái)完成。
2常遇到的困難及問(wèn)題
在學(xué)校項(xiàng)目管理過(guò)程中常遇到的困難及問(wèn)題：
1) 學(xué)校面對(duì)專業(yè)而富有經(jīng)驗(yàn)的承包商(勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工)，一旦發(fā)包就無(wú)所適從，不知道對(duì)參建各方實(shí)施過(guò)程如何管控，在合同履行過(guò)程常處于被動(dòng)；
2)在工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)控制目標(biāo)設(shè)定及調(diào)整時(shí)，不能統(tǒng)籌考慮三者之間的相互聯(lián)系，強(qiáng)調(diào)“進(jìn)度快、質(zhì)量高、造價(jià)低”時(shí)有偏頗現(xiàn)象；
3) 學(xué)校管理層及項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)賦予管理人員職責(zé)不清。組織管理上常出現(xiàn)工作分工、協(xié)作配合不協(xié)調(diào)的問(wèn)題；許多事不知誰(shuí)負(fù)責(zé)，一件事許多人負(fù)責(zé)；具體問(wèn)題議而不決；
4)學(xué)校面對(duì)政府和社會(huì)各有關(guān)部門的建設(shè)審批有的因?qū)W校自身局限很難做到主動(dòng)響應(yīng)，事先符合；工作被動(dòng)，協(xié)調(diào)困難，影響項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程；
5)項(xiàng)目管理前期工作不細(xì)，后期被動(dòng)修改，出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更多、工期延長(zhǎng)；常有概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算，“三超”現(xiàn)象發(fā)生；
6)對(duì)設(shè)計(jì)、施工階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案難以準(zhǔn)確把握、決策困難。
3項(xiàng)目管理的策略
3.1明確權(quán)責(zé)區(qū)劃，強(qiáng)化管理責(zé)任
學(xué)校通常都設(shè)有專門管理機(jī)構(gòu)如基建處(辦)來(lái)組織實(shí)施校園建設(shè)工程項(xiàng)目管理；針對(duì)具體項(xiàng)目編制項(xiàng)目管理規(guī)劃及流程，制定項(xiàng)目管理辦法和制度制定各級(jí)項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)；“明確權(quán)責(zé)、強(qiáng)化責(zé)任”是建立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織工作的核心任務(wù)。項(xiàng)目管理層的管理內(nèi)容應(yīng)由項(xiàng)目法人(法定代表人)向項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人下達(dá)的“目標(biāo)責(zé)任書”確定，并由項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人組織實(shí)施，項(xiàng)目管理內(nèi)容主要體現(xiàn)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)層和項(xiàng)目管理層參與的項(xiàng)目管理活動(dòng)；在實(shí)施階段，對(duì)外各單位聯(lián)系工作，需委派建設(shè)單位項(xiàng)目代表，“項(xiàng)目代表”受項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)，管理機(jī)構(gòu)受學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)，各個(gè)管理層面之間分權(quán)制衡、權(quán)責(zé)清晰，以加強(qiáng)管理工作。
3.2嚴(yán)格辦事程序，強(qiáng)化管理手段
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五條“從事建設(shè)活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則”。有了施工圖設(shè)計(jì)文件，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查，前期包括施工圖設(shè)計(jì)、人防工程設(shè)計(jì)、消防工程設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)等專項(xiàng)審查；按《城市規(guī)劃法》要求，辦理“建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證”“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等招標(biāo)要按規(guī)定程序向建設(shè)招標(biāo)管理部門審批，并接受過(guò)程監(jiān)督，規(guī)范招投標(biāo)行為，具體工作可委托招標(biāo)公司承辦；項(xiàng)目報(bào)建時(shí)要辦理建筑工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑工程安全監(jiān)督、人防工程質(zhì)量監(jiān)督、委托施工監(jiān)理等，辦理建設(shè)項(xiàng)目備案并領(lǐng)取《施工許可證》。按照基建程序辦事，自覺(jué)接受政府對(duì)建設(shè)活動(dòng)宏觀監(jiān)管，是規(guī)范參建各方主體行為、化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、強(qiáng)化管理手段的工作策略。把控好工程付款管理手段，把參建各方工程款結(jié)算支付分別與合同履行情況、工作質(zhì)量效果相聯(lián)系，寫入合同條款，制定并嚴(yán)格執(zhí)行工程款支付審批程序；制定并執(zhí)行合同會(huì)審簽訂及變更程序、工程變更審批程序、工程索賠及延期認(rèn)定程序、監(jiān)理公司系列控制程序等；信守合同，自覺(jué)履行合同的權(quán)利和義務(wù)，搞好合同管理，嚴(yán)格依法辦事程序，強(qiáng)化法制約束手段；注重運(yùn)用經(jīng)濟(jì)激勵(lì)手段和采用先進(jìn)技術(shù)手段以保障管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。
3.3 全面過(guò)程把握，重點(diǎn)環(huán)節(jié)控制
“建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，并保證原始資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全”，并建立收發(fā)資料登記臺(tái)賬。在地質(zhì)詳細(xì)勘察時(shí)，給勘察單位書面提供項(xiàng)目位置城市坐標(biāo)和絕對(duì)高程引測(cè)點(diǎn)及數(shù)據(jù)；勘察方案要滿足規(guī)范和工程設(shè)計(jì)的要求，勘察單位提交詳勘成果后，還要參加驗(yàn)槽、基礎(chǔ)分部、主體及竣工驗(yàn)收工作；要了解設(shè)計(jì)單位施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的進(jìn)度、深度，對(duì)使用功能在設(shè)計(jì)任務(wù)書已明確的除外，如采用“新材料、新工藝、新技術(shù)”，必要時(shí)要進(jìn)行調(diào)研分析和咨詢決策；設(shè)計(jì)階段是投資控制的關(guān)鍵，采用限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)落實(shí)具體的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并做好方案分析比較、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，保證設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性、可行性；交圖時(shí)要求附帶工程量清單和預(yù)算；交圖后還要配合“圖審”、施工、參加驗(yàn)收工作。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查和專項(xiàng)審查后，審查結(jié)果要與勘察設(shè)計(jì)單位反饋并落實(shí)形成文件，當(dāng)以設(shè)計(jì)變更的方式處理時(shí)，注意作為施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的補(bǔ)充文件在工程招投標(biāo)、組織施工、監(jiān)理過(guò)程不能遺漏造成缺失。開(kāi)工前要組織各方圖紙會(huì)審或設(shè)計(jì)交底；主持第一次施工監(jiān)理例會(huì)和第一次建筑質(zhì)量監(jiān)督工作會(huì)。施工過(guò)程中，按照“建筑工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃”及時(shí)通知質(zhì)量監(jiān)督站等單位人員參加過(guò)程監(jiān)督并檢查驗(yàn)收。監(jiān)理單位要向?qū)W校報(bào)送監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等；學(xué)校按照有關(guān)文件、《監(jiān)理工作規(guī)范》重點(diǎn)檢查現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員配置、監(jiān)理設(shè)備、工作質(zhì)保體系運(yùn)作、監(jiān)理工作過(guò)程，檢查項(xiàng)目總監(jiān)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員到崗及持證上崗情況，檢查監(jiān)理在質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理措施的效果，檢查監(jiān)理各專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)、檢驗(yàn)方法及深度是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求；參與并監(jiān)督監(jiān)理單位組織的隱蔽工程驗(yàn)收和分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批驗(yàn)收，隨機(jī)檢查關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、難點(diǎn)重點(diǎn)施工過(guò)程中旁站監(jiān)理情況；通過(guò)《監(jiān)理月報(bào)》《監(jiān)理通知》、工地例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、隨機(jī)抽查、交流等方式及時(shí)掌握動(dòng)態(tài)施工管理信息，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改；避免不規(guī)范監(jiān)理，杜絕監(jiān)理人員不負(fù)責(zé)任甚至和施工單位串通舞弊造成不良后果。注重施工單位質(zhì)量保證體系的落實(shí)，檢點(diǎn)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案的落實(shí)，注意防止工程轉(zhuǎn)包和非法分包，把握主要原材料的使用狀況及供貨狀況，把握材料試驗(yàn)及見(jiàn)證取樣工作情況等等；項(xiàng)目代表也要做好項(xiàng)目管理日記。
3.4科學(xué)管理，做好“三控”
“質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制”是貫穿項(xiàng)目管理過(guò)程的核心內(nèi)容，“三控”目標(biāo)也是項(xiàng)目管理要實(shí)現(xiàn)的主要目標(biāo)。在工程項(xiàng)目管理中，質(zhì)量、進(jìn)度、成本三者之間相互聯(lián)系、相互影響。
進(jìn)度控制在方法上采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制“項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃”和“詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃”，明確關(guān)鍵線路，設(shè)定工期控制點(diǎn)，針對(duì)總體施工計(jì)劃做好近期計(jì)劃的詳細(xì)分解和落實(shí)，并就滾動(dòng)實(shí)施對(duì)后期工序的影響進(jìn)行分析，“周保月，月保季，季保節(jié)點(diǎn)”。重點(diǎn)抓計(jì)劃的落實(shí)，避免計(jì)劃和執(zhí)行“兩張皮”現(xiàn)象；監(jiān)理單位檢查分析計(jì)劃完成情況并按時(shí)向?qū)W校報(bào)告。可采用先進(jìn)的“進(jìn)度控制軟件”作為進(jìn)度控制的輔助手段，有助于進(jìn)度計(jì)劃的分析，也提高了進(jìn)度計(jì)劃的編制、檢查和更新的效率。進(jìn)度控制保障措施上從組織措施、技術(shù)及合同措施、經(jīng)濟(jì)措施幾方面把控。減少因高校自身責(zé)任而導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能。投資控制方面從設(shè)計(jì)階段著手，搞好設(shè)計(jì)方案分析、比較、優(yōu)化、選定；在招投標(biāo)階段要通過(guò)制定招投標(biāo)策略和競(jìng)價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)投資控制目標(biāo)；在施工招投標(biāo)時(shí)采用工程量清單招標(biāo)，設(shè)定攔標(biāo)價(jià)，通過(guò)投標(biāo)競(jìng)價(jià)，形成合理低價(jià)。由于最終需求、施工條件、設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量等問(wèn)題，難免出現(xiàn)工程變更，施工階段嚴(yán)格管控工程變更，防止變更增加的費(fèi)用可能超過(guò)投資控制的合理范圍；變更要滿足施工要求和質(zhì)量，避免出現(xiàn)差錯(cuò)和返工，造成浪費(fèi)。
質(zhì)量控制方面，涉及到參建各方、貫穿于工程實(shí)施建設(shè)的全過(guò)程。在施工階段，重點(diǎn)做好施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程質(zhì)量控制；開(kāi)工前組織聯(lián)合檢查，落實(shí)開(kāi)工條件；監(jiān)理單位要對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的質(zhì)量監(jiān)督控制與檢查，重要部位學(xué)校項(xiàng)目代表參加；不論是施工過(guò)程還是某一作業(yè)活動(dòng)，都要按“事前、事中、事后”全程控制。質(zhì)量控制其核心是落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，管理上要注意做好施工“質(zhì)量交底和技術(shù)交底”，明確要求和責(zé)任；確保“自檢、互檢、交接檢”落實(shí)；上道工序與下道工序按時(shí)保質(zhì)銜接，質(zhì)量檢查和分項(xiàng)分部驗(yàn)收嚴(yán)格把關(guān)。
總之，學(xué)校要把握項(xiàng)目管理工作的特點(diǎn)，正確認(rèn)識(shí)和處理管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，充分運(yùn)用各種管理手段，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理“三控”目標(biāo)，并以科學(xué)管理理念，保證建設(shè)過(guò)程安全、文明、節(jié)能、環(huán)保。
4結(jié)語(yǔ)
總之，學(xué)校工程項(xiàng)目建設(shè)工作必須走向社會(huì)化、市場(chǎng)化，這是符合客觀規(guī)律和現(xiàn)實(shí)條件的選擇，同時(shí)也已成為廣大業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。希望從事學(xué)校基本建設(shè)的工作人員能進(jìn)一步認(rèn)清形勢(shì)，找準(zhǔn)問(wèn)題，振奮精神，改進(jìn)工作，為學(xué)校和全國(guó)教育事業(yè)的改革、發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知
各市及廣德市、宿松縣人力資源社會(huì)保障局，省直及中央駐皖各有關(guān)單位，有關(guān)協(xié)會(huì)學(xué)會(huì)：
根據(jù)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)的通知》（人社廳發(fā)〔2021〕4號(hào)）要求，結(jié)合我省實(shí)際，經(jīng)研究，現(xiàn)就2021年度安徽省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃及有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、請(qǐng)按照《2021年度安徽省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃》（見(jiàn)附件），做好考試組織實(shí)施工作，確保各項(xiàng)考試工作安全順利進(jìn)行。如遇特殊情況需要變更考試日期的，將提前另行通知。
二、各地要嚴(yán)格落實(shí)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于做好疫情防控常態(tài)化下專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試有關(guān)工作的通知》（人社廳函〔2020〕106號(hào)）要求，及時(shí)研判情況，完善應(yīng)急預(yù)案，提升應(yīng)急處置能力。因疫情防控等原因部分考區(qū)、考點(diǎn)確不能正常組織考試的，按程序報(bào)批后及時(shí)向社會(huì)公告調(diào)整考試日期。
三、各地人力資源社會(huì)保障部門及相關(guān)行業(yè)主管部門要積極配合，密切合作，認(rèn)真落實(shí)考試有關(guān)規(guī)章制度，切實(shí)做好考試各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
四、2021年下半年中小學(xué)教師資格考試日期由主管部門另行通知。專業(yè)技術(shù)人員計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試日期由各地自行確定。
五、國(guó)家職業(yè)資格考試統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織，符合條件的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)按規(guī)定通過(guò)正規(guī)渠道報(bào)名、參加考試，切勿輕信虛假宣傳。同時(shí)，國(guó)家未指定任何培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展職業(yè)資格考試培訓(xùn)工作，對(duì)不法培訓(xùn)機(jī)構(gòu)打著“保過(guò)”幌子，招搖撞騙或組織實(shí)施作弊的，將依法嚴(yán)肅追究法律責(zé)任。
六、按照國(guó)務(wù)院要求實(shí)行考試報(bào)名證明事項(xiàng)告知承諾制的，考生要按照要求認(rèn)真填報(bào)信息，誠(chéng)信參考。對(duì)提供虛假證明材料或者以其他不正當(dāng)手段取得相應(yīng)資格證書或者成績(jī)證明的，將按《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》（人力資源和社會(huì)保障部令第31號(hào)）嚴(yán)肅處理。
附件：2021年度安徽省專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃
2021年2月7日
（此件主動(dòng)公開(kāi)）
附件
2021年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計(jì)劃
序號(hào)
考試名稱
考試日期
1
2021年上半年中小學(xué)教師資格考試（筆試）
3月13日
2
咨詢工程師（投資）
4月10日、11日
3
衛(wèi)生（初級(jí)、中級(jí)）
4月10日、11日、17日、18日
4
護(hù)士執(zhí)業(yè)資格
4月24日、25日、26日
5
會(huì)計(jì)（高級(jí)）
5月15日
6
2021年上半年中小學(xué)教師資格考試（面試）
5月15日、16日
7
監(jiān)理工程師
8
會(huì)計(jì)（初級(jí)）
5月15日、16日、17日、18日、19日，5月22日、23日
9
注冊(cè)建筑師
一級(jí)
5月15日、16日、22日、23日
二級(jí)
5月15日、16日
10
環(huán)境影響評(píng)價(jià)工程師
5月29日、30日
11
計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件（初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)）
12
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
13
二級(jí)建造師
14
演出經(jīng)紀(jì)人員資格
5月30日
15
銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格（初級(jí)、中級(jí)）
6月5日、6日
16
經(jīng)濟(jì)（高級(jí)）
6月19日
17
翻譯專業(yè)資格（一、二、三級(jí)）
6月19日、20日
18
注冊(cè)計(jì)量師（一級(jí)、二級(jí)）
19
土地登記人*
20
注冊(cè)會(huì)計(jì)師（專業(yè)階段）
8月27日、28日、29日
21
注冊(cè)會(huì)計(jì)師（綜合階段）
8月28日
22
全省檔案（初級(jí)、中級(jí)）
23
全省標(biāo)準(zhǔn)化（初級(jí)、中級(jí)）
24
注冊(cè)核安全工程師
9月4日、5日
25
注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師*
26
文物保護(hù)工程從業(yè)資格
27
會(huì)計(jì)（中級(jí)）
9月4日、5日、6日
28
一級(jí)建造師
9月11日、12日
29
法律職業(yè)資格（客觀題）
30
藥學(xué)專業(yè)（初級(jí)、中級(jí)）
31
資產(chǎn)評(píng)估師
9月19日、20日
32
執(zhí)業(yè)獸醫(yī)
9月25日
33
演出經(jīng)紀(jì)人員資格
34
初級(jí)注冊(cè)安全工程師
35
出版（初級(jí)、中級(jí)）
10月10日
36
審計(jì)（初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)）
37
法律職業(yè)資格（主觀題）
10月17日
38
通信（初級(jí)、中級(jí)）
39
中級(jí)注冊(cè)安全工程師
10月16日、17日
40
社會(huì)工作者職業(yè)資格（初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)）
41
拍賣師（紙筆作答）
42
統(tǒng)計(jì)（初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)）
10月17日
43
勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師
注冊(cè)土木工程師
巖土
10月23日、24日
港口與航道工程
水利水電工程（5個(gè)專業(yè)）
道路工程
注冊(cè)電氣工程師（2個(gè)專業(yè)）
注冊(cè)公用設(shè)備工程師（3個(gè)專業(yè)）
注冊(cè)化工工程師
注冊(cè)環(huán)保工程師
注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師
一級(jí)
二級(jí)
10月24日
44
注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師*
10月23日、24日
45
機(jī)動(dòng)車檢測(cè)維修士、機(jī)動(dòng)車檢測(cè)維修工程師
46
執(zhí)業(yè)藥師（藥學(xué)、中藥學(xué)）
47
銀行業(yè)專業(yè)人員職業(yè)資格（初級(jí)、中級(jí)）
48
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
49
廣播電視播音員、主持人
50
經(jīng)濟(jì)（初級(jí)、中級(jí)）
10月30日、31日
51
一級(jí)造價(jià)工程師
52
注冊(cè)驗(yàn)船師
53
公路水運(yùn)工程助理試驗(yàn)檢測(cè)師、試驗(yàn)檢測(cè)師
54
導(dǎo)游資格
11月6日
55
一級(jí)注冊(cè)消防工程師
11月6日、7日
56
計(jì)算機(jī)技術(shù)與軟件（初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)）
57
專利師
58
稅務(wù)師
11月13日、14日
59
房地產(chǎn)估價(jià)師
60
翻譯專業(yè)資格（一、二、三級(jí)）
61
拍賣師（實(shí)際操作）
11月20日、21日
62
全省律師
11月20日
63
二級(jí)造價(jià)工程師
時(shí)間另行通知
64
專業(yè)技術(shù)人員計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力考試
各地自行確定
備注
全省圖書資料（初級(jí)、中級(jí)）為評(píng)審。標(biāo)注*的職業(yè)資格考試名稱以修訂后的國(guó)家職業(yè)資格目錄為準(zhǔn)。
