時間：2023-07-13 17:23:41
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅小區(qū)設(shè)計方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
用戶需求分析
小區(qū)安防涵括眾多子系統(tǒng)，以視頻監(jiān)控系統(tǒng)為例，在設(shè)計方案時，必須同時依據(jù)國家法規(guī)及結(jié)合業(yè)主的需求，充分考慮系統(tǒng)應(yīng)用的安全性。以下是設(shè)計方案時需要兼顧的幾點普適性思路：
·安防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環(huán)境；
·在整體防范的要求上，對小區(qū)周界、各主要出入口、停車場、中心廣場、各主要路口、樓宇內(nèi)公共區(qū)域和通道、電梯及電梯廳等進行重點監(jiān)視；
·在發(fā)生警情時必須能立即通過防范系統(tǒng)掌握警情、案發(fā)現(xiàn)場的具體情況以及采取相應(yīng)措施。也就是說，必須快速準(zhǔn)確地做出反應(yīng)；
·系統(tǒng)技術(shù)先進，功能齊全，操作使用維修維護方便；
·具有良好的兼容性、易擴展性；
·具有良好的性價比。
具體來說，在實際項目中，根據(jù)建筑物的具體布局，需要設(shè)計多重防護，要注重人防和技防的結(jié)合。首先，在小區(qū)的主要出入口都需設(shè)置攝像機，作為第一道防護屏障。其次，在建筑物各樓層的電梯廳和主要出入口處也應(yīng)設(shè)置監(jiān)控點位，作為整個建筑體的第二道防護屏障。另外，還要結(jié)合周界防范、可視對講、電子巡更及報警系統(tǒng)等形成更多重防護屏障。通過層層設(shè)防，人防與技防結(jié)合，設(shè)計出一個性價比高、功能實用、設(shè)計全面、安全防護水平高的綜合管理體系，使管理、保安人員能快速反應(yīng)各類突發(fā)事件，并提供準(zhǔn)確的現(xiàn)場資料。
監(jiān)控范圍
在智能化安保防范方案中，綜合安防視頻監(jiān)控首要解決的問題是出入口、重要區(qū)域等的監(jiān)控，根據(jù)不同防護區(qū)域，方案設(shè)計要采取不同的監(jiān)視和控制方法。一般小區(qū)中重點監(jiān)控區(qū)域為：出入口、園區(qū)、圍墻周界、電梯轎箱、停車場、公共場所。針對以上主要區(qū)域，在設(shè)計時應(yīng)按照其特點設(shè)置相應(yīng)型號的攝像機，以保證在整個小區(qū)中，各部分都沒有死角，最大限度地保護小區(qū)內(nèi)的人身和設(shè)備的安全。
功能與現(xiàn)狀
住宅小區(qū)的安全主要包括公共安防和家居安防兩大部分，子系統(tǒng)包括：入園識別系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、園區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、樓宇可視對講及門禁管理系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)等。
在眾多子系統(tǒng)中，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)安防中的比重越來越大。在小區(qū)中，視頻監(jiān)控主要安裝在出入口、建筑主要通道、重要建筑及電梯轎箱等區(qū)域，將圖像傳送到管理中心，進行統(tǒng)一的全方位監(jiān)控監(jiān)測，形成幕簾狀警戒面包圍建筑，以立體空間監(jiān)視建筑內(nèi)部，使管理人員全面掌握建筑內(nèi)各處的動態(tài)，阻止治安事件發(fā)生，并為迅速排除治安事件提供科學(xué)的依據(jù)。
從安全上考慮，在一個大型的小區(qū)中，監(jiān)控系統(tǒng)已經(jīng)不再是小范圍的完成音視頻監(jiān)控功能便可了，它需要集成報警，實現(xiàn)多系統(tǒng)的聯(lián)動。并且，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，數(shù)字化監(jiān)控獲得更快速發(fā)展，小區(qū)監(jiān)控與110報警中心的聯(lián)動開始得到應(yīng)用?？偟膩碚f，方案必須要綜合考慮各種因素，使系統(tǒng)達到安全可靠、技術(shù)先進、功能齊全、性價比高、操作維護簡便等效果。
系統(tǒng)建構(gòu)方式
在建設(shè)系統(tǒng)時，需要結(jié)合小區(qū)規(guī)模大小、檔次高低等因素。例如，中小規(guī)模的小區(qū)，考慮到資金投入等方面，主要以“模擬+數(shù)字”模式為主，而規(guī)模比較大、網(wǎng)絡(luò)條件較好，尤其是占地面積較大的小區(qū)可以考慮“數(shù)字”監(jiān)控方式。目前基于IP尋址的多媒體通信技術(shù)發(fā)展勢頭強勁，監(jiān)控設(shè)備的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展已經(jīng)普遍展開，網(wǎng)絡(luò)數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)已成為發(fā)展趨勢，小區(qū)中的視頻監(jiān)控系統(tǒng)也將順應(yīng)這一歷史潮流，采用全數(shù)字網(wǎng)絡(luò)化的電視監(jiān)控系統(tǒng)解決方案。
目前市場常用的“數(shù)字”監(jiān)控方式有以下幾種：
·采用“模擬+數(shù)字”模式為一般項目常用之一，主要是“矩陣控制主機+硬盤錄像機”，采用數(shù)字方式錄像存儲顛覆了傳統(tǒng)的純模擬監(jiān)控方式；
·采用硬盤錄像機作為“數(shù)字”監(jiān)控方式，只是數(shù)字視頻服務(wù)器之前的過渡方式，建議在很小規(guī)模而且系統(tǒng)簡單的情況下比較合適，反之，要慎重考慮；
·采用數(shù)字視頻服務(wù)器作為“數(shù)字”監(jiān)控方式，解決了一直以來IP攝像機價格相對比較高的問題，也是目前使用比較多的數(shù)字監(jiān)控方式；
·采用IP攝像機作為數(shù)字監(jiān)控方式，更具有數(shù)字監(jiān)控的革命性，但時至今日在性價比上還不是大眾可以接受的。
前端攝像機的設(shè)計與應(yīng)用
攝像機的選擇不僅要根據(jù)圖像的種類、所適用的照度、攝像器件的種類、適用光譜的范圍來定，而且還要考慮設(shè)備外形與環(huán)境的美觀協(xié)調(diào)性，以及系統(tǒng)配置的性價比。所以現(xiàn)場設(shè)計時應(yīng)充分考慮各種環(huán)境因素合理配置、選擇合適的攝像機。
根據(jù)不同的項目設(shè)計也會有所不同，攝像機的安裝要根據(jù)不同的地點和環(huán)境來選擇。
·地下室內(nèi)及停車場：由于光線比較暗，可選擇低照度彩色固定攝像機，其攝像機最低照度參數(shù)應(yīng)控制在0.1lux以下，鏡頭可采用自動光圈、手動變焦鏡頭，根據(jù)不同的安裝位置和監(jiān)視距離，可采用5-40倍手動變焦鏡頭；
·地上樓內(nèi)區(qū)域：地上樓內(nèi)區(qū)域可根據(jù)不同的監(jiān)視范圍和地點選擇合適的攝像機，如走廊及樓梯口可以采用彩色半球攝像機；
·電梯轎箱可選擇廣角的固定半球攝像機，焦距可選擇小于3mm；
·大堂、門口等可選擇彩色球型攝像機，而且最好有寬動態(tài)效果；
·單元門門口：有條件的小區(qū)可以增加，但安裝時要注意避開太陽光直射的問題；
·對小區(qū)周界配合周界紅外對射采用長距離低照度彩色固定攝像機，也可以采用全方位球型攝像機；
·室外園區(qū)及公共區(qū)域：室外可選擇安裝一體化云臺攝象系統(tǒng)，采用一體化利于安裝維護，并且相對傳統(tǒng)分體云臺外觀美觀，在室外除美觀外還具有威懾功能，其監(jiān)視能力相當(dāng)于多臺固定攝像機的監(jiān)視能力，目標(biāo)捕獲時間短，完全變焦，聚焦，圖像最清晰，無論目標(biāo)處于運動或弱光狀態(tài)，都能得到清晰的圖像；另外，室外需要考慮IP66的防護等級，它可防風(fēng)雨，云臺要求有不低于100度/秒的快速360度連續(xù)轉(zhuǎn)動，并具有30度以上的俯仰角度，可使監(jiān)視更全面快速。
一、工程概述
三水居住宅小區(qū)內(nèi)分為南北兩區(qū)，共約980戶，其中北區(qū)住宅樓住戶約336戶，住宅樓每戶的電表、水表集中在各樓的表房里，所有住戶氣表安裝在各戶室內(nèi)，所以山水居基本具備安裝遠程集中抄表系統(tǒng)的條件。
根據(jù)考察山水居住宅樓的實際情況，我們將采用基于RS485總線的浩迪遠程集中抄表系統(tǒng)來實現(xiàn)山水居住宅小區(qū)的智能化三表遠程集中抄送功能。
二、系統(tǒng)設(shè)計
山水居住宅小區(qū)集中抄表系統(tǒng)總體設(shè)計采用樹型拓撲網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，以小區(qū)配電房或管理處為中心，通過RS485總線分別各個樓群延伸，沿小區(qū)內(nèi)預(yù)留的管道（埋地管道、架空橋架），在每座樓宇的各梯口連接處（電表房），引伸出接入梯間的分支總線，用來連接梯間內(nèi)的數(shù)據(jù)采集器(MRU)。
通過在住宅區(qū)電房內(nèi)添置一條電話線，或利用物業(yè)管理處的電話線，可以實現(xiàn)與供電所（供水公司、煤氣公司）的計算機進行通信， 從而實現(xiàn)通過電話線遠程抄表。
各個住宅樓內(nèi)根據(jù)各層安裝的計量表數(shù)量不同，分別安裝若干個16路或24路的MRU。
詳細的MRU配置方案表：
本系統(tǒng)的計量表數(shù)據(jù)采集方式可以直接采用計量表廠生產(chǎn)的具有脈沖輸出的脈沖表，可靠性和質(zhì)量有保證，山水居的信號管線已預(yù)埋，可為本系統(tǒng)方案的實施提供有利條件。
本系統(tǒng)配置一套紅外線手持抄表機，用來現(xiàn)場設(shè)置和調(diào)試數(shù)據(jù)采集器MRU，設(shè)置計量表參數(shù)，必要時亦可用來作半自動抄表使用。
系統(tǒng)配置基本的抄表管理軟件，主要實現(xiàn)通過電話線與FMU通信，設(shè)置FMU，MRU參數(shù)，完成實時抄表、自動抄表和凍結(jié)抄表及需量記錄分析等基本功能。
本系統(tǒng)配置的全部軟硬件設(shè)備如下：（北區(qū)的配置）
三、MRU安裝和布線方案
MRU要求安裝在計量表箱附近，以便脈沖線連接。電表和水表的MRU分別安裝在各樓的首層電表箱旁或水表房內(nèi)。采集水表數(shù)據(jù)的MRU的電源線引向同層的電表箱，RS485通訊總線引向同層的采集電表數(shù)據(jù)的MRU。氣表信號管線的走向則根據(jù)實際線路向MRU集中，最后安裝在首層電表箱房側(cè)（里）。
系統(tǒng)原理圖
考慮山水居住宅樓計量表集中情況，建議采用可以安裝單個MRU的設(shè)備箱，其外形尺寸不大于400×300×125 mm，箱內(nèi)安裝MRU。設(shè)備箱外走線均通過線槽或鐵管，以便有效保護信號線的安全。
四、系統(tǒng)功能
水、氣、電數(shù)據(jù)遠傳采集功能智能管理機、單元管理機及數(shù)據(jù)采集機可以在四公里范圍內(nèi)任意拓撲，并通過RS232總線與計算機通訊，用戶通過物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢自家的能耗數(shù)據(jù)，并按自家的使用量進行交費。水、氣、電、供暖數(shù)據(jù)查詢及結(jié)算功能數(shù)據(jù)查詢：用戶可隨時查詢自家的水、氣、電、供暖指針數(shù)，使用量和相應(yīng)的費用。物業(yè)可隨時對單個樓或整個小區(qū)進行用量查詢。
（1）校表功能
如果一次表與二次表出現(xiàn)偏差，可根據(jù)一次表的數(shù)據(jù)憑密碼在計算機上人為的對二次表進行修正。
（2）費用設(shè)置與結(jié)算
將物業(yè)所提供的水、氣、電、供暖費率由專職人員輸入計算機，計算機將會自動結(jié)算各戶的能耗數(shù)據(jù)，并形成票據(jù)打印出來。
（3）故障自診斷功能
為了便于系統(tǒng)調(diào)試及維護，系統(tǒng)都將自動準(zhǔn)確對各點連線的短路、斷路故障及某個設(shè)備通訊故障上報給上位機，由上位機進行準(zhǔn)確定位和及時報警，如：一次表到數(shù)據(jù)采集機之間的線路短路、斷路故障，數(shù)據(jù)采集機與智能管理機之間的線路故障，計算機系統(tǒng)至各樓數(shù)據(jù)采集機之間的短路、斷路故障及各種其他故障或人為破壞和干擾。
（4）報警功能
該系統(tǒng)設(shè)有煤氣泄露報警及閥控功能，一旦發(fā)生煤氣泄露時，將自動報警告知物業(yè)，同時關(guān)閉煤氣閥門。
（5）防掉電功能
系統(tǒng)通常使用AC 220V電源，當(dāng) 220V突然失去時，系統(tǒng)將會自動切換到由后備電源（UPS）供電，備用電源供電時間為100小時，確保系統(tǒng)正常運行。
（6）上位機離線功能
該系統(tǒng)在不需要監(jiān)控時，系統(tǒng)可以按照要求運行其他軟件。
五、施工安排和計劃
為了有效完成抄表系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作，便于客戶管理和維護集中抄表系統(tǒng)，我們建議本系統(tǒng)的施工根據(jù)雙方協(xié)議派施工隊承擔(dān)完成，浩迪公司派工程師現(xiàn)場指揮。施工人員應(yīng)包括至少一個工程師負責(zé)現(xiàn)場指揮和調(diào)試，若干個工人負責(zé)布線和設(shè)備安裝。山水居遠程集中抄表系統(tǒng)計劃施工周期為21個工作日，主要工作內(nèi)容和安排如下：
六、驗收
【關(guān)鍵詞】景觀設(shè)計
前言
目前，我國住宅小區(qū)建設(shè)步伐不斷加快并且日趨成熟，但是，在小區(qū)景觀設(shè)計方面，依然存在很多的不足，導(dǎo)致小區(qū)整體建設(shè)質(zhì)量欠佳，本文主要圍繞著住宅小區(qū)景觀設(shè)計展開研究 。
1住宅小區(qū)景觀環(huán)節(jié)設(shè)計問題
經(jīng)過二十多年的努力和發(fā)展，我國住宅小區(qū)景觀設(shè)計水平有了一定的提高，景觀效果得到了顯著的提升，但是，從現(xiàn)階段的住宅小區(qū)景觀設(shè)計來看，仍存在很多不盡人意的問題，主要集中在以下幾個方面：
1.1缺乏個性。我們通過了解和走訪一些住宅小區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)很多住宅小區(qū)的景觀設(shè)計沒有鮮明的特點和自己的創(chuàng)新，盡管景觀建設(shè)可能非常細心，質(zhì)量頗高。但是，從個性化和創(chuàng)新的角度來看，這些小區(qū)的景觀設(shè)計缺乏個性，讓人有一種似曾相識和大眾化的感覺，從而令小區(qū)失去了吸引人的地方，到處都是“模仿”的痕跡，雷同建設(shè)的現(xiàn)象非常普遍。
1.2功能性差、人性化設(shè)計不合理。現(xiàn)在，很多住宅小區(qū)的景觀設(shè)計不注重實質(zhì)性的功能設(shè)計，人性化考慮不到位，而是追求外表的華麗和美觀。這種忽視“功能第一”的設(shè)計思路直接導(dǎo)致了景觀沒有功能效果，只是單單作為一種觀賞的景物，體現(xiàn)不出園林景觀參與性、共融性的功能和作用。
2.3協(xié)調(diào)性差。由于景觀效果起到在整體建設(shè)中點睛的作用，尤其對銷售起到巨大的推動作用。于是，很多小區(qū)的景觀設(shè)計單位片面追求小單元結(jié)構(gòu)的特色，缺乏從小區(qū)景觀的整體角度考慮，缺乏與整體建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)一致性，導(dǎo)致小區(qū)景觀設(shè)計不協(xié)調(diào)，小區(qū)的景觀像是被硬生生的分割成了不同的小區(qū)域，難以突出小區(qū)景觀和周圍建筑及環(huán)境融為一體的效果。這種設(shè)計“分離”的弊端導(dǎo)致小區(qū)景觀的整體效果較差。
2.4經(jīng)濟性差。部分小區(qū)的園林景觀設(shè)計片面追求外觀時尚和美麗，注重突出景觀的氣勢，以提高小區(qū)的營銷效果。于是，這些小區(qū)的園林設(shè)計和建設(shè)往往揮金如土，不斷提高景觀設(shè)計及建造的成本支出，這種設(shè)計的方法最終導(dǎo)致了小區(qū)房價上升，也間接提高了后期的物業(yè)管理費用。
2住宅小區(qū)環(huán)境景觀的優(yōu)化設(shè)計
住宅小區(qū)是人居住的單元，因此，必須要和公園、廣場和機關(guān)企事業(yè)單位的景觀設(shè)計嚴(yán)格區(qū)分。小區(qū)景觀優(yōu)化設(shè)計必須要秉承一定的原則。具體來說，小區(qū)景觀優(yōu)化設(shè)計要遵循以下幾個主要的原則：
2.1優(yōu)化設(shè)計思路
優(yōu)化設(shè)計思路的核心在于秉承“以人為本”的設(shè)計思路。小區(qū)景觀設(shè)計的主要目的是為了讓小區(qū)的居民享受到更加舒適的環(huán)境，所以，小區(qū)的設(shè)計必須要秉承“以人為本”的原則。在設(shè)計之前，要先調(diào)查可能會入駐該小區(qū)區(qū)域內(nèi)的居民特點，從小區(qū)居民的職業(yè)構(gòu)成、年齡結(jié)構(gòu)、文化修養(yǎng)、審美情趣和居民的活動規(guī)律來進行景觀設(shè)計，然后，按照人體工程學(xué)、行為學(xué)和美學(xué)的知識來展開設(shè)計，合理的配置小區(qū)的景觀要素，科學(xué)規(guī)劃小區(qū)空間。“人性化”設(shè)計要注重優(yōu)化設(shè)計的細節(jié)，不論是在設(shè)計還是施工環(huán)節(jié)，都要考慮細節(jié)要素，只有從細節(jié)入手，才能夠提高小區(qū)景觀的整體質(zhì)量?？偠灾?，“以人為本”的景觀設(shè)計就是要體現(xiàn)出對人的尊重、對生命的關(guān)懷、對健康的追尋。
2.2優(yōu)化設(shè)計主題
在住宅小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計過程中，要綜合考慮優(yōu)化美學(xué)和功能區(qū)分兩個要素，從這兩個要素出發(fā)展開設(shè)計，同時，還要及時了解小區(qū)所在地域的自然環(huán)境、地理位置、歷史文化，然后把這些要素綜合考慮，通過優(yōu)化設(shè)計的方法來對這些要素進行合理科學(xué)的配置，使得小區(qū)景觀既可以體現(xiàn)出小區(qū)的文化，又可以融合到自然環(huán)境中，從而提升小區(qū)的設(shè)計質(zhì)量，提升小區(qū)的品味，使小區(qū)景觀設(shè)計的主題鮮明。
2.3優(yōu)化設(shè)計布局
隨著科技發(fā)展步伐的加快，人們生活水平的穩(wěn)定提高，住宅小區(qū)的景觀設(shè)計也應(yīng)該注重體現(xiàn)時代特征，注重優(yōu)化設(shè)計布局?，F(xiàn)代人對居住環(huán)境的布局更加苛刻和挑剔，因此，在優(yōu)化小區(qū)景觀布局的過程中，不僅要使用當(dāng)下最為先進的設(shè)計理念和設(shè)計方法，還應(yīng)該符合綠色小區(qū)的建設(shè)規(guī)范，以建設(shè)綠色、和諧、舒適的小區(qū)景觀為目標(biāo)。同時，要積極的和現(xiàn)代信息化技術(shù)融合，實現(xiàn)智能化小區(qū)景觀設(shè)計，從而打造一個集工作、學(xué)習(xí)、居家、娛樂等于一體的社會單元。
3分析住宅小區(qū)項目景觀設(shè)計優(yōu)化案例
某市某住宅小區(qū)在原來的設(shè)計方案的前提下，經(jīng)過分析，配合使用科學(xué)的設(shè)計方法，對設(shè)計方案進行了優(yōu)化，從而打造出了生態(tài)園林景觀，為小區(qū)的銷售制造了更多的賣點。
3.1地形設(shè)計優(yōu)化
3.1.1原來設(shè)計方案中講究“多點均勻分布微地形設(shè)計”、“緊鄰路邊郁閉式苗木種植”。這種設(shè)計方法不僅會浪費太多的景觀空間，還會帶給人一種非常壓抑的感覺。使人失去了和景觀植物的交流的機會，沒有高質(zhì)量景觀的效果。優(yōu)化方案：在地形設(shè)計過程中，按照小區(qū)的實際地形和設(shè)計的需要，布置了“主峰”、“次峰”，主要的目的是體現(xiàn)出主峰的景觀效果，同時，建設(shè)一個緩坡的草坪景觀，這樣就讓景觀顯得張弛有度，景觀給人的感覺顯得很有層次感，業(yè)主就可以按照自己的需要來選擇房子。
3.1.2原方案中，在垂直道路方向的方向布置了兩峰，這樣就導(dǎo)致縱向的山脊線的線條被破壞；同時，植物被布置在兩山峰的側(cè)面，把中心區(qū)域留下空白，這樣就給人的感覺很壓抑，也浪費了很多的空間。此外，由于把地形主峰布置在地塊的中部位置，兩邊都布置了緩坡，這樣就讓人的活動都集中到了道路的一邊，顯然浪費了另一側(cè)空間；苗木種植也在山峰，給居民造成了巨大的壓迫感。（如圖 1）
優(yōu)化方案：在地形的墻布置最高點，同時，在地形的外側(cè)布置一些高大的樹木，將小區(qū)和外部的環(huán)境分開；空間的內(nèi)部最好留有一定的空白區(qū)域，然后布置一些庭蔭樹、花灌木、花卉等，從而打造了一個既有層次感，又讓人感覺很舒暢的觀景空間。（如圖 2）
3.2植物景觀優(yōu)化
原方案：秋季觀賞苗木有元寶楓、沙樸、櫸樹、欒樹、紅王子錦帶、榔榆、烏桕；冬季常綠樹種有香樟、樂昌含笑、女貞。本項目開盤時上海正值春末夏初季節(jié)，所以春夏季景觀效果尤為重要.原設(shè)計春夏季開花植物相對較少且分散，不能形成成片的色彩效果使得觀賞效果一般。優(yōu)化方案：增加原設(shè)計春夏開花植物品種和數(shù)量。例如可增加連翹、迎春、玉蘭、碧桃、榆葉梅、茶梅、叢生紫薇、紫荊、金山繡線菊、品種月季、木槿、丁香花等植物，并主要在售樓處附近及場地主要出入口集中種植，做到喬木、灌木、地被和草地立體布置，達到綠樹成蔭、花團錦簇、色彩變化多樣的景觀效果。給前來參觀的客戶耳目一新的感覺。同時，為保證銷售中后期植物景觀效果，在原有秋冬植物的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加上海地區(qū)經(jīng)過馴化后可以露地越冬的加拿利海棗、蘇鐵、布迪椰子等常綠喬木；蜀檜、金葉女貞、紅葉石楠等球類：羽衣甘藍、五星花、蘭花鼠尾草、秋菊類、鳳尾蘭、狼尾草、蘆葦?shù)鹊乇黄贩N，同時也可以增加部分冬季觀干植物，豐富冬季景觀，如：垂枝槐、金絲柳、紅瑞木、龍爪槐、白樺、芒草等。
3.3庭院優(yōu)化
3.3.1圍墻做法優(yōu)化
原設(shè)計：原方案中的小區(qū)圍墻下半部分是磚結(jié)構(gòu)石材貼面擋墻，上半部分為鐵藝欄桿。
優(yōu)化建議：將原設(shè)計方案中的圍墻下半部分調(diào)整為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)側(cè)采用防水砂漿摸面，從而起到了擋土墻的效果，而圍墻外側(cè)則采用石材貼面。（見圖 3）沿著圍墻的地形可以盡可能的靠近圍墻且增加高度，在抬高的地形上種植苗木，減少外部噪音對小區(qū)的影響，同時將開暢空間留在圍墻內(nèi)側(cè)供人活動。
3.3.2庭院中心設(shè)計優(yōu)化
原設(shè)計：中心花園設(shè)計太過平淡，中心主題不強，空間構(gòu)建不合理，活動空間布置無法展現(xiàn)人性化，與住宅小區(qū)庭院舒適度有差距。景觀水系自然緩坡駁岸與草地過渡處，缺乏收邊材料。泥沙會直接沖刷至湖內(nèi)，污染水池，后期養(yǎng)護難度大，景觀效果也不好。
優(yōu)化建議：構(gòu)建中心花園的形式花園也是整個住宅小區(qū)環(huán)境景觀的重點，是居民社交活動、休閑散步、健身運動、文化娛樂的主要場所。一般包括小型廣場、健身器材、桌椅板凳、游憩小路、園林庭院燈等小品，有的住宅小區(qū)的中心花園還有噴泉、雕塑、亭臺等小品。中心花園的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)在滿足突出小區(qū)主題、綠色生態(tài)的前提下，從實用功能出發(fā)，為居民提供安全、方便、舒適的活動空間。由于住宅小區(qū)的空間尺度、實用功能、使用主體的不同，所以小區(qū)的中心花園的設(shè)計不能簡單地模仿大型花園、廣場的設(shè)計手法，要根據(jù)所在小區(qū)的空間尺度的具體大小，采用靈活的構(gòu)圖方式，使中心花園的圖案、色彩、質(zhì)地、結(jié)構(gòu)以及植物的配置要與周圍環(huán)境相呼應(yīng)、協(xié)調(diào)，避免生硬僵化。一般來說，中心花園是各景觀元素的綜合與重組，內(nèi)涵豐富，設(shè)計時參照其他景觀元素的設(shè)計原則綜合考慮。在各景觀元素的細節(jié)處理上，要從美學(xué)的角度出發(fā)，根據(jù)人們的審美習(xí)慣，將單個景觀元素有機地組織在一起，形成一個美觀實用的整體。需要強調(diào)的是，在心花園規(guī)劃設(shè)計時，必須注意植物的合理使用。將休閑、小憩、活動場所等各功能單位置于綠色組團中，根據(jù)植物的生物學(xué)特性及季相變化，保證四季常青、三季有花果。
4結(jié)束語
綜上所述，住宅小區(qū)景觀設(shè)計必須既要體現(xiàn)時代的氣息，同時，又要結(jié)合小區(qū)的特點和需要展開設(shè)計。此外，住宅小區(qū)的設(shè)計要采取合理有效的設(shè)計方法，以提高設(shè)計的科學(xué)性。
參考文獻
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃；管理
隨著物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，人們對物質(zhì)及精神生活的需求也不斷的增強，各式各樣的住宅小區(qū)層出不窮。目前城市化水平發(fā)展日益加大，住宅小區(qū)的地位隨之變得更加重要。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)建設(shè)水平的好壞直接影響到居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，小區(qū)規(guī)劃則直接影響小區(qū)的建設(shè)水平。隨著我國居民生活水平的明顯提高和城市化的快速發(fā)展，全國各地都建成了具有當(dāng)?shù)靥厣h(huán)境良好、功能完備、適合城鎮(zhèn)居民生活的住宅小區(qū)，在很大程度上改善了人們的生活和居住環(huán)境，推動了城市現(xiàn)代化建設(shè)的進程。但與此同時，我們在城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方面出現(xiàn)了一些問題，主要表現(xiàn)在環(huán)境、安全、服務(wù)等方面。
1 住宅小區(qū)概述
住宅小區(qū)是指按照城市統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)達到一定規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，已建成并投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區(qū)域。住宅小區(qū)是現(xiàn)代城鎮(zhèn)人們居住的一種模式，是符合現(xiàn)有生產(chǎn)水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，將來隨著生產(chǎn)力的進一步發(fā)展和人們生活水平的進一步提高，也許會被新出現(xiàn)的居住場所代替。居住小區(qū)，一般稱為小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模相適應(yīng)（10000～15000人），建有能滿足該區(qū)居民基本物質(zhì)文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
1.1 住宅小區(qū)的特點
1.1.1 居住功能單一，相對封閉獨立
住宅小區(qū)最大的特點是居住功能單一，小區(qū)相對封閉獨立，居民集中居住。小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施都是為小區(qū)居民居住便利而設(shè)計、構(gòu)建的，小區(qū)內(nèi)不包括社會物質(zhì)生產(chǎn)等城市其他功能，這樣便于管理與服務(wù)，便于提高城鎮(zhèn)居民的居住條件和水平。
1.1.2 人口密度高，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜
住宅小區(qū)內(nèi)建筑密度大，形成了住宅小區(qū)內(nèi)人口密度高、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜的特點。小區(qū)居民以家庭形式為單位居住在小區(qū)內(nèi)，人口結(jié)構(gòu)以年齡劃分，可以涵蓋人口各個年齡階段。從經(jīng)濟收入、文化程度、職業(yè)范圍等方面來看住宅小區(qū)的人口結(jié)構(gòu)，則包括社會各個領(lǐng)域。如此復(fù)雜、眾多的人口相對封閉、集中、長期居住在一起，久而久之。相互影響而形成獨特的“社區(qū)文化”，形成獨特的人文環(huán)境。
1.1.3 房屋產(chǎn)權(quán)多元化，共用設(shè)施社會化
住房制度改革后，住宅小區(qū)的房屋基本上由住宅小區(qū)居民個人購買，產(chǎn)權(quán)是居民個人所有。居民個人對自己擁有產(chǎn)權(quán)的住房享有占有權(quán)、享用權(quán)、管理權(quán)、處置權(quán)等法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。一個住宅小區(qū)由眾多具有居民個人產(chǎn)權(quán)的房屋組成，形成了住宅小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)多元化的局面。與住宅小區(qū)房屋所有權(quán)多元化相對立存在的是住宅小區(qū)共用設(shè)施的社會化。
1.2 住宅小區(qū)的居住環(huán)境
1.2.1 住宅小區(qū)的自然環(huán)境
住宅小區(qū)的自然環(huán)境是小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，包括由小區(qū)所處地理位置決定的氣候、水文、地貌等基礎(chǔ)自然環(huán)境和由小區(qū)綠化、美化工作形成的次生生態(tài)環(huán)境。良好的生態(tài)環(huán)境具有豐富的物質(zhì)功能和精神功能，它不僅能調(diào)節(jié)小區(qū)內(nèi)部生態(tài)平衡、美化居住環(huán)境，而且能陶冶人的情操、消除疲勞，有益居民身心健康的作用。因此，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適、方便的住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境是住宅小區(qū)物業(yè)管理的重要工作。城鎮(zhèn)住宅小區(qū)環(huán)境圖：
1.2.2 住宅小區(qū)的人文環(huán)境
人文環(huán)境主要是指住宅小區(qū)居民的社會文化和精神文明環(huán)境。住宅小區(qū)是一個小社會，居民的道德修養(yǎng)、文化素質(zhì)、健康的體魄及文明的行為是構(gòu)成住宅小區(qū)精神文明環(huán)境的重要因素。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該通過培養(yǎng)、教育和引導(dǎo)等方式創(chuàng)造小區(qū)的良好人際關(guān)系和高尚的社會公德，形成良好的小區(qū)人文環(huán)境，使得小區(qū)居民從身心各方面得到陶冶、享受和提高。住宅小區(qū)的文化環(huán)境將反映出物業(yè)管理者素質(zhì)、管理和服務(wù)水平的高低，也能體現(xiàn)出住宅小區(qū)精神文明建設(shè)的成果，是衡量住宅小區(qū)物業(yè)管理水平的最重要指標(biāo)之一。
2 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的規(guī)劃
2.1 住宅小區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容
城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃不僅要避免對用地空間布局的考慮，還要解決與城市的關(guān)系，因此住宅小區(qū)規(guī)劃應(yīng)該有完整的工作過程和內(nèi)容。首先是調(diào)查分析，是規(guī)劃的基礎(chǔ)工作和影響要素。接著是規(guī)劃設(shè)計階段，要提出合理的目標(biāo)定位和其他設(shè)想，要為居民的各種需求要素進行合理的規(guī)劃。最后進行成果表達階段，該階段應(yīng)該體現(xiàn)規(guī)范性，達到相關(guān)規(guī)定的要求。住宅小區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：規(guī)劃結(jié)構(gòu)、配套的基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通、綠地與景觀、等多個方面。
2.2 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要素
（1）采取封閉式規(guī)劃，保證居民生活的優(yōu)越感。封閉式小區(qū)首要考慮的問題是安全因素。采用封閉式的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化及園林環(huán)境、居民會所等基礎(chǔ)設(shè)施被外來人員占用或破壞。
（2）規(guī)劃和設(shè)計模式要承接傳統(tǒng)文化。中國傳統(tǒng)建筑的住宅是圍合狀，但在社會現(xiàn)代化過程中，大家庭形式逐漸變成小家庭形式，傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計方案在現(xiàn)代住宅小區(qū)中已經(jīng)不太適用，目前大多是以園林綠化為主題的大片室外空間。
2.3 住宅小區(qū)建筑工程規(guī)劃管理
建筑工程規(guī)劃管理是住宅小區(qū)規(guī)劃審批過程中的重要環(huán)節(jié)之一。住宅小區(qū)建設(shè)中各項建設(shè)工程如建筑工程、市政公用設(shè)施工程等必須符合城市規(guī)劃，由城市規(guī)劃管理部門實施統(tǒng)一的建筑工程規(guī)劃管理。住宅小區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程項目向城市規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程許可證手續(xù)，并按照建設(shè)工程許可證的要求進行建設(shè)。住宅小區(qū)建筑工程規(guī)劃管理內(nèi)容包括：①確定住宅小區(qū)建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求，發(fā)放規(guī)劃設(shè)計要求通知書，這些要求主要根據(jù)已審批的住宅小區(qū)規(guī)劃圖而提出的，以此作為各建設(shè)工程初步設(shè)計方案的依據(jù)。②審定各建設(shè)工程（包括住宅，公共建筑，市政公用設(shè)施等）初步設(shè)計方案，發(fā)放初步設(shè)計方案規(guī)劃審定書，作為施工圖設(shè)計的依據(jù)。③審查施工設(shè)計圖，發(fā)放建設(shè)工程許可證，作為批準(zhǔn)開工的依據(jù)。經(jīng)過這些程序后，建設(shè)部門方可開始辦理稅費手續(xù)，獲得施工許可證，進而開始施工。
3 城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃管理問題的解決措施
3.1 統(tǒng)籌內(nèi)外環(huán)境
交通是小區(qū)首要考慮的環(huán)境因素，然而小區(qū)的交通日益擁擠。人、車分流是解決交通問題的一種方法，但依然值得探討。住宅小區(qū)的交通網(wǎng)絡(luò)，被稱為住宅小區(qū)的血脈，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的關(guān)鍵所在。所以在空間上要做好合理的分區(qū)，避免產(chǎn)生擁擠。
3.2 提高安全意識
小區(qū)居民極其關(guān)心的問題是小區(qū)的居住環(huán)境是否安全，一個安全的居住環(huán)境不僅要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且依賴小區(qū)規(guī)劃的安全性。在進行住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計時充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區(qū)的入口等措施來提高小區(qū)的安全管理系數(shù)。
3.3 改善住宅小區(qū)的環(huán)境
住宅小區(qū)規(guī)劃中，要營造一個和諧的社會服務(wù)環(huán)境，注重服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。車輛的存放與垃圾處理是小區(qū)服務(wù)問題之一，應(yīng)采取多種途徑進行管理。對于生活垃圾的處理，應(yīng)該與目前的處理方法相比較，避免因垃圾處理問題而產(chǎn)生的居住問題。
4 結(jié)束語
城市建設(shè)，規(guī)劃先行，現(xiàn)代城鎮(zhèn)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計是一門實踐性和創(chuàng)造性很強的學(xué)科，也是一門著眼于未來發(fā)展的學(xué)科。在實際工作中既要熟練掌握住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的理論，又要把握現(xiàn)代住宅發(fā)展的趨勢，更要注重城鎮(zhèn)住宅小區(qū)的規(guī)劃管理，建造出既經(jīng)濟實用，又藝術(shù)美觀的適合人居的住宅環(huán)境。
參考文獻
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關(guān)鍵字：住宅小區(qū)建筑；規(guī)劃與設(shè)計；設(shè)計原則
中圖分類號：[F287.8] 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
引言
不管是在農(nóng)村還是在城市，住宅建筑是人們?nèi)粘Ｉ钭罨镜膱鏊?，所以它的?guī)劃與設(shè)計的合格性直接影響了居民的生活水平。而近幾年來，在農(nóng)村中住宅小區(qū)的建設(shè)也開展得如火如荼。隨著住宅小區(qū)的增多，相應(yīng)的政策法規(guī)開始頒布，以規(guī)范小區(qū)建筑的設(shè)計和施工。一個優(yōu)秀的住宅小區(qū)建筑就應(yīng)該充分考慮到人們的生活習(xí)慣等，方便人們的日常生活，讓人們能夠感到身心愉悅，當(dāng)然也必須考慮到經(jīng)濟性。
城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)規(guī)范的研究
為了提高住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，確保居民的生活環(huán)境需求，另外也為了更有效合理地利用土地資源和空間資源，國家頒布了《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。
2.1 居住區(qū)類型
按照可入住戶數(shù)和人口規(guī)模，可以將居住區(qū)分為小區(qū)，組團和居住區(qū)三種，他們的劃定標(biāo)注如圖1所示。
圖1 居住區(qū)種類
2.2 住宅小區(qū)建筑的日照條件標(biāo)準(zhǔn)
住宅小區(qū)建筑在進行規(guī)劃和設(shè)計時，要綜合考慮各方面的條件，如房屋朝向，樓棟間距，樓房層數(shù)等都是需要考慮。這里以住宅小區(qū)建筑的日長為例，針對不同的居住者，進行規(guī)劃設(shè)計時，日照條件會有所不同，老年人居住的建筑日照要求在冬至那天的日照時間不低于兩小時。若對原有建筑進行改造是，要求在原建筑外增加任何設(shè)施裝備都不應(yīng)該讓旁邊的住宅區(qū)的日照標(biāo)準(zhǔn)降低，圖2是小區(qū)住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。
圖2 小區(qū)住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)
2.3 住宅建筑的間距設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
另外，對于住宅樓棟之間的住宅間距也有相應(yīng)的規(guī)定，（1）條式住宅，樓層之間不應(yīng)小于六米，而高層與其它樓層之間要求大于等于十三米；（2）對于高層的塔式住宅建筑，多層的和中高層的點式住宅建筑以及側(cè)面有窗戶設(shè)計的住宅建筑，由于需要考慮視覺效果，以及衛(wèi)生條件，所以需要適當(dāng)加大設(shè)計間距。
3 住宅小區(qū)建筑在規(guī)劃以及施工過程中出現(xiàn)的問題
建筑規(guī)劃是一項很復(fù)雜的工作，而住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃的綜合性就更加強。衡量住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)是看它的社會效益，經(jīng)濟效益以及環(huán)境效益三者是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一。特別是當(dāng)開發(fā)商一心只想著高額利潤的話，會造成規(guī)劃中只有建設(shè)施工的安排，而沒有后期的管理，這樣子就會造成小區(qū)建設(shè)出現(xiàn)很多麻煩。
目前，在進行住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃過程中容易出現(xiàn)的問題如下所示：
開發(fā)商都希望能在有限的地基范圍里，創(chuàng)造出更多的建筑空間。為了達到這個目的，往往就需要縮小樓棟的日照間距，增加樓層。這兩種措施都會造成樓層低的建筑達不到標(biāo)準(zhǔn)的日照條件，并且也會影響通風(fēng)性。
往往在規(guī)劃中有安排綠化帶以及一些供居民活動，休閑的娛樂設(shè)施等，但是在施工中，往往被取締，然后有些開發(fā)商利用這些地段空隙進行插建，造成住宅小區(qū)的活動場所比較緊俏。
小區(qū)中的商業(yè)建筑面積增加，有些開發(fā)商出于自己的商業(yè)效益目的，增加了商業(yè)建筑面積，縮小商業(yè)建筑與建筑紅線之間的距離，這破壞了小區(qū)規(guī)劃的合理性。
目前，雖然小區(qū)數(shù)量不斷增加，但是相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施卻沒能跟上節(jié)奏。在住宅小區(qū)的規(guī)劃中，公共廁所等的建設(shè)被忽視，小區(qū)中的商業(yè)網(wǎng)點增加，造成客流量也相應(yīng)增加，可是公共廁所卻寥寥無幾，甚至沒有，這嚴(yán)重阻礙了小區(qū)的健康發(fā)展，因此，需要重視小區(qū)配套設(shè)施的相應(yīng)建設(shè)。
4、規(guī)劃設(shè)計高質(zhì)量的住宅小區(qū)建筑
要想設(shè)計出高質(zhì)量的住宅小區(qū)建筑，必須因地制宜，調(diào)查統(tǒng)計人們的意愿并尊重他們的意愿，有計劃地進行建筑規(guī)劃和設(shè)計，真正做到“以人為本”，不斷提高住宅區(qū)及其周邊環(huán)境的合理性。
4.1合理規(guī)劃小區(qū)的空間布局
往往小區(qū)建筑會被劃分成若干組團，而在有些設(shè)計方案中，雖然有考慮到將這些組團進行分隔，但是分隔得卻不明顯。一般情況下，應(yīng)該用道路，或者是較寬的綠化帶等來實現(xiàn)組團分隔。一個組團應(yīng)規(guī)劃成封閉院落，這是出于安全問題考慮的，若組團與外面的交通四通八達，那樣子容易造成安全事故的發(fā)生，同時，外部的噪聲會影響到居民的日常休息。根據(jù)人流導(dǎo)向，在小區(qū)設(shè)置一些出入口，并設(shè)有明顯的標(biāo)注提醒居民它所處的位置，要求變化中又有規(guī)律。
4.2住宅區(qū)的布置
小區(qū)中組團空間的布置，面貌與組團內(nèi)居民的生活密切相關(guān)，它影響著整個小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。組團內(nèi)的布置使用最廣泛的是行列式布置方法，在滿足所有樓層的采光度和保證通風(fēng)性的前提下，可使用點條搭配，錯開拼接等方式，把綠化地規(guī)劃在中間，是綠地保持完整性，但是同時在規(guī)劃的時候要考慮到居委會等公共設(shè)施的安置問題，不能把它們設(shè)在場地中間。同時組團還要有明確的領(lǐng)域劃分界限，保證組團內(nèi)居民的安全感和歸宿感。
4.3加強住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計和管理
住宅小區(qū)的規(guī)劃是一門很高深的學(xué)問，規(guī)劃的好壞不僅與規(guī)劃施工有關(guān)，同時也和規(guī)劃后期的管理有著聯(lián)系。所以，（1）在小區(qū)建筑施工過程中要嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計的方案執(zhí)行，如一定要求改動，則必須經(jīng)過相關(guān)部門的同意和批準(zhǔn)之后才可進行改動；（2）有關(guān)部門應(yīng)該加強監(jiān)督管理工作，不定期地檢查小區(qū)建設(shè)狀況，這有助于及時發(fā)現(xiàn)問題。同時，在進行住宅小區(qū)建筑項目驗收的時候，要對相應(yīng)的擅自改動規(guī)劃設(shè)計方案的行為作出嚴(yán)肅的處理；（3）有關(guān)部門要制定相應(yīng)的小區(qū)建筑管理法規(guī)，并通過多種渠道進行宣傳，提高人們的守法意識。
4.4提出相應(yīng)的住宅小區(qū)建筑設(shè)計原則
在規(guī)劃設(shè)計住宅小區(qū)建筑時，要充分考慮人與自然的和諧發(fā)展，目光要長遠，要考慮到居民的長期需求，最終實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃時要充分考慮人的因素，根據(jù)居民的需求去設(shè)計適合人們居住的建筑，以滿足人們生理和心理上的需求。在設(shè)計中，要做到整體規(guī)劃，要考慮到小區(qū)內(nèi)的方方面面的因素，統(tǒng)籌小區(qū)內(nèi)的建筑，道路以及其他配套設(shè)施的安置，讓它們有序地結(jié)合起來，形成一個完美的整體。
總結(jié)
在當(dāng)今“以人為本”的時代里，人們追求的是高品質(zhì)的生活，而住宅建筑與人們的關(guān)系最為密切。因此在住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計階段，要充分考慮人們的居住需求，并結(jié)合當(dāng)前的科技發(fā)展水平，使住宅建筑行業(yè)更好地發(fā)展。
參考文獻
[1]陳凱.城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要點[J].民營科技，2011（6）
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關(guān)鍵詞：供配電；住宅小區(qū)；供配電
中圖分類號：U224.3+1文獻標(biāo)識碼：A文章編號：
引言
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平不斷的提高，日常用電量也逐漸增多，人們?nèi)粘Ｉ畹陌踩秒妼ΡＷC人們生活的便利、高效具有重要作用。住宅小區(qū)是居民生活的基本聚集單位，保證小區(qū)供電的安全性是保證供電系統(tǒng)正常運行的重要保證，這就要求設(shè)計人員必須結(jié)合小區(qū)實際情況，合理選擇住宅小區(qū)的供電方式，以確保供電系統(tǒng)能可靠、安全的運行。
1、小區(qū)用電特點及用電負荷情況
1.1小區(qū)用電的綜合性
綜合性住宅小區(qū)用電的特點在于用戶的多樣性。小區(qū)內(nèi)除了住宅用戶外，還包括一些配套設(shè)施，如物業(yè)會所、鍋爐房、停車場、幼兒園等。其用戶包括一般用戶、重點用戶。有高層用戶和低層用戶，小區(qū)級公共建筑和市級公共建筑。小區(qū)用戶的多樣性，導(dǎo)致了供電系統(tǒng)的多樣性，所以設(shè)計人員在規(guī)劃小區(qū)用電系統(tǒng)時，要進行合理的規(guī)劃，以保證用電安全。
1.2小區(qū)用電的電負荷計算
在對綜合性住宅小區(qū)的供配電進行設(shè)計時，應(yīng)針對不同的建筑采用不同的指標(biāo)來進行用電負荷計算，通常采用單位建筑用地面積負荷指標(biāo)法進行負荷預(yù)測。其計算為:P=(P1S1+P2S2+PnSn)@Kx(1)A=P@ Tmax。
公式中:P代表最大用電負荷；Pn代表單位面積上的用電負荷；Sn代表不同地塊的規(guī)劃用地面積；A代表年用電總量；Tmax代表最大負荷利用小時數(shù)；Kx代表需用系數(shù)。
根據(jù)上面的公式和住宅設(shè)計導(dǎo)則中推薦的Kx值情況，可以對綜合性小區(qū)的用電各指標(biāo)進行估算。
2、住宅小區(qū)供電方式的分析
2.1 綜合智能化住宅小區(qū)的供電方式
綜合性智能化住宅小區(qū)智能化較高，包括以計算機為基礎(chǔ)的各功能子系統(tǒng)，以實現(xiàn)對大樓內(nèi)通信系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)級各種設(shè)備進行綜合自動化管理。因此，在供電方式上應(yīng)有別于普通的住宅小區(qū)。智能化住宅綜合小區(qū)應(yīng)有兩路獨立電源供電，并設(shè)置自備發(fā)電機組，配置穩(wěn)壓(或穩(wěn)頻)裝置及UPS電源。UPS電源供電有分散式和集中式兩種方式，住宅樓的進線由小區(qū)變電室引入，采用TN-S系統(tǒng)接地系統(tǒng)，各單元設(shè)置配電箱，單元內(nèi)用戶由配電箱采用放射式配電。智能化系統(tǒng)設(shè)備和電氣設(shè)備應(yīng)考慮電磁兼容問題，智能化系統(tǒng)設(shè)備的供電系統(tǒng)應(yīng)采過電壓保護措施。對負荷等級較高及容量較大的用戶，宜采用雙回專用線路或一回專用線路加公共備用干線或雙干線方式供電；另外，供電系統(tǒng)還有環(huán)式、格式和樹干式。
2.2小區(qū)照明系統(tǒng)配置
綜合性智能化住宅小區(qū)的園林規(guī)劃，使居民不僅要求住房舒適，同時，對居住的社區(qū)環(huán)境的美化的要求也不斷提高，對小區(qū)內(nèi)部的娛樂休閑功能也提出了更高的要求，對亮度美的追求，使他們不僅僅只滿足于傳統(tǒng)的照明系統(tǒng)，如道路照明、，小區(qū)照明還應(yīng)包括園林美觀的景觀照明，以給該社區(qū)的住戶提供一個優(yōu)雅的環(huán)境、舒適的生活氛圍。
小區(qū)的景觀照明設(shè)計也要遵循經(jīng)濟實用、節(jié)能環(huán)保的原則，兼顧功能信息和精神文化審美需求兩種層面，因此需要把節(jié)能因素考慮在內(nèi)。在配供電系統(tǒng)建設(shè)時，線路主要是鎧裝電纜直埋。電器設(shè)備最好安置在變電所附近，并有效控制工作電流?？刹捎霉饬炼冗M行控制，也可以結(jié)合照明時間進行節(jié)電模式的設(shè)計。對照明度設(shè)置一個最低限，當(dāng)夜色來臨、天色的亮度在設(shè)定值的最底限以下時，光電控制器會自動在不同閘門間轉(zhuǎn)換、與電源接通，使照明燈進入工作狀態(tài)；當(dāng)工作到黎明時，自動跳閘，將燈光熄滅，這樣以來，既能達到照明的目的、又有利于節(jié)能和環(huán)境的美化。
2.3住宅小區(qū)變電所配置類型
小區(qū)變電所有獨立變電所和附設(shè)式變電所、戶外箱式變電所三種類型。變電所設(shè)施的配置要考慮以下幾方面的因素：（1）要考慮設(shè)在負荷中心，這樣可減小線路的供電半徑，節(jié)約材料和成本。（2）要考慮設(shè)備運輸、安裝方便，及進出線的安裝位置，可使施工方便，利于供電系統(tǒng)的維護。（3）變電所應(yīng)是一個獨立的建筑，不要設(shè)在建筑內(nèi)，防止變壓器在運行過程中對用戶的噪音、信號等干擾，對用戶的日常生活造成影響。
3、居民小區(qū)的供電配置優(yōu)化
結(jié)合國家對現(xiàn)代化建設(shè)的要求，在居民選擇建筑時，首選的住宅小區(qū)是小型化箱式配變這樣既節(jié)約成本也不影響總體美觀?；谶@種建議的原因是:
3.1小型化箱式配變的優(yōu)勢
小型化箱式配變是計在小區(qū)住房，兩房間的綠化帶上，這樣，既不影響小區(qū)的美觀，又有利于把配供電設(shè)備設(shè)在電壓的負荷中心。 如 S12-Z13-400/10規(guī)格的配變器，它的體積小、只有 2100 mm×1300 mm×1720 mm，占地面積小、方面安裝，配變器的外部顏色與綠化帶的顏色協(xié)調(diào)性好，美觀性好，不影響小區(qū)建筑及綠化效果。該規(guī)格的配變箱的系統(tǒng)是全封閉的，導(dǎo)電性是全絕緣的，即使設(shè)置在公眾場所，也不用專門劃出安全距離，不用擔(dān)心人身、財產(chǎn)安全，同時，它的噪聲小，對居民生活沒有干擾，更重要的是，它小巧輕便，方便搬遷。倘若居民的用電量超過其現(xiàn)有的負荷，需要對其進行換掉、搬遷時，還可以快速施工以完成工期，以保證用戶正常用電，或在很短的時間內(nèi)，使用電恢復(fù)正常。
3.2獨立的配電室的特征
獨立的配電室要耗費大量財力，而且配電房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與居民的住宅房標(biāo)準(zhǔn)不一，影響整體建筑的協(xié)調(diào)性、美觀性。因為，桿上變壓器多數(shù)是設(shè)計在路旁，電壓是10kV的線路時借鑒了架空引入，電壓是低于10kV的低壓時，借鑒了架空沿墻敷設(shè)、地下電纜配電。這嚴(yán)重影響了小區(qū)整體的美觀性和形象，另外，這也埋下了安全隱患，易造成電力事故，進而使供電質(zhì)量令人擔(dān)憂，同時，低壓時線損高，桿上變壓器不能很好的達到電壓負荷的增長幅度的需要。
目前，地皮價格昂貴，配電設(shè)備的建筑位置會占據(jù)住房的地盤，而且，設(shè)計難度大，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)很難聚集到負荷中心，導(dǎo)致以下情況，供電建筑偏向一側(cè)，電壓不穩(wěn)定、質(zhì)量不好、供電結(jié)構(gòu)不合理、電線損失大等。
4、結(jié)語
新的住宅小區(qū)不斷被開發(fā)建設(shè)，居民小區(qū)的有關(guān)配電設(shè)計關(guān)系到民生問題，同時，它也是一個復(fù)雜系統(tǒng)需要我們?nèi)ゾC合分析、全面協(xié)調(diào)。因此，我們要設(shè)計方案、設(shè)計模型、調(diào)整設(shè)計方案以對方案進行不斷優(yōu)化，最終為民眾提供放心、安全的配電系統(tǒng)，以保證居民的生活。
參考文獻:
[1] 林巨軍 . 對住宅小區(qū)供配電設(shè)計的探討 [J]城市建設(shè)理論研究，2011.09.
關(guān)鍵詞：規(guī)劃；設(shè)計；技術(shù)經(jīng)濟
1建筑設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟分析的意義
現(xiàn)代社會的建筑工程設(shè)計總是在一定的經(jīng)濟條件約束下進行的，只有技術(shù)上先進可靠、經(jīng)濟上合理可行的建筑產(chǎn)品才能被社會所接受。據(jù)有關(guān)資料分析，投資決策和初步設(shè)計階段對投資的影響程度為 90%左右，技術(shù)設(shè)計階段對投資的影響程度為 75%左右，施工圖設(shè)計階段對投資的影響程度為35% 左右，而過去人們所看重的施工階段對投資的影響程度則為 10%左右。很顯然，工程造價控制的關(guān)鍵在于施工前的投資和設(shè)計階段，工程項目的工藝、流程、方案一經(jīng)確定，則該項目的工程造價也就基本確定了，因此，在工程設(shè)計階段進行技術(shù)經(jīng)濟分析是一項很重要，而且十分有意義的工作。
2設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
2.1單指標(biāo)評價方法 所謂單指標(biāo)法是用單一的指標(biāo)作為選擇方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)，單一指標(biāo)可以是效益性指標(biāo)，也可以是費用性指標(biāo)。單一指標(biāo)的作用在于，如果面臨著不同方案之間其他指標(biāo)比較接近，或者某個指標(biāo)非常重要時，可以用單一指標(biāo)來評價，然后選擇方案。而在這其中，，單指標(biāo)評價中使用最普遍的評價指標(biāo)是費用指標(biāo)，因為包括兩種不同的方法，在造價或者投資上，是可以在項目初期時計算一次費用；而在這個方案實施過程中，在項目初期的投資，工程交付后日常使用的開支，項目使用期滿后對于拆除報廢等費用，我們稱之為方案全壽命期的費用，是費用指標(biāo)另一種方法，更加全面以及系統(tǒng)。因為全壽命期費用是比較合理的評價指標(biāo)，包括的內(nèi)容更為全面和具體。但是有些設(shè)計的方案因為和在建成后，在日常中使用的用費沒有太大的差異，在這種情況下費用指標(biāo)無法評估時，可以采取投資這種直接明了的方法來比較優(yōu)劣。
2.2除了單指標(biāo)評價方法，還有更為具體，更為詳細的多指標(biāo)綜合評價方法。在方案設(shè)計中可以使用多指標(biāo)評價，就是在設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，包括各個部分、階段和層次，從而達到設(shè)計方案的整體優(yōu)化。而多指標(biāo)綜合評價方法也是包括有評分法和指數(shù)法兩種方法，但與單指標(biāo)評價方法不同的是，多指標(biāo)綜合評價方法需要解決問題，而不是如單指標(biāo)評價方法計算費用。而解決的問題一是要解決，兩種方案在進行對比時候所需要的必要條件，第二種便是要評價指標(biāo)分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，都對于方案設(shè)計有著不同的作用。而多指標(biāo)綜合評價法在設(shè)計方案競選和設(shè)計招標(biāo)中對方案設(shè)計有著重要的選擇作用。
2.3價值分析法 價值分析法以及價值工程法，在管理分析上面起著有效的作用。如果要求最低的壽命周期的費用，那么在發(fā)生費用的地方可以運用方案的比選。這種方法不僅能求得最低的壽命周期的費用，而且能可靠的實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，鎖在工程設(shè)計領(lǐng)域的運用，價值分析法應(yīng)用的非常廣泛。不僅在費用和充分發(fā)揮產(chǎn)品功能上起著重要的作用，而在單獨的設(shè)計方案中，更能對原來的計劃方案進行改進和優(yōu)化。因此價值分析法在管理分析中，可以發(fā)揮充分的作用。
3居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟分析
3.1做好總平面設(shè)計，提高土地綜合利用率
《住宅設(shè)計規(guī)范》指出住宅小區(qū)布置應(yīng)符合下列規(guī)定：選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊。在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計階段，就應(yīng)十分重視節(jié)地，應(yīng)大力提倡在保證日照、通風(fēng)、綠化率及其它居住區(qū)居住功能的前提下，盡量提高容積率，即既要搞好居住環(huán)境又要節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地潛力，達到土地的充分利用。當(dāng)前有人認(rèn)為容積率越低，居住環(huán)境越好，其實這是個誤區(qū)，有時甚至適得其反，現(xiàn)實情況是：一些新的居住區(qū)大多遠離市區(qū)中心，基礎(chǔ)設(shè)施配套不夠完善，居民出行又很不方便，更由于其它種種條件的制約，入住率低，小區(qū)人氣長期難于形成，如果再加上偏低的容積率的影響，使這種情況更加明顯，難以形成一定人口規(guī)模，公建配套的建設(shè)、物業(yè)管理等也就長期處于難以到位的狀態(tài)，反過來又影響了住戶的生活質(zhì)量，最終影響后續(xù)居住區(qū)項目的開發(fā)銷售，形成惡性循環(huán)，經(jīng)濟效益和居住環(huán)境都得不到保證，因此在保證居住功能的情況下，合理的提高容積率是規(guī)劃設(shè)計時降低造價的關(guān)鍵。采用小而寬大進深的單體平面設(shè)計，建筑物頂層北向退臺及采用坡屋頂形式，多層住宅采用六層躍七層的復(fù)式單兀設(shè)計等這些都能充分利用土地潛力，顯著提高住宅小區(qū)容積率。
3.2合理確定戶型布局及住宅的層數(shù)
《住宅設(shè)計規(guī)范》把住宅按層數(shù)劃分如下：1、低層住宅為1至3層。2、多層住宅為3至6層。3、中高層住宅為7層至9層。4、高層住宅為10層及以上。低層和多層住宅具有單體工程建安費低的優(yōu)點，但用地浪費、容積率偏低，對于整個住宅小區(qū)，經(jīng)濟效益難以保證。同時戶型布局通常分為板式、塔式、點式等，板式戶型不但通風(fēng)采光好，容易贏得市場，而且建安費相對塔式及點式低。所以中小城市居住區(qū)宜為7一11層的“板式小高層”，這在增加經(jīng)濟效益和社會效益方面是值得提倡，“板式小高層”住宅能表現(xiàn)宜人的尺度和較高的檔次，在創(chuàng)造“環(huán)境”上也有很大的優(yōu)勢，可為建設(shè)高品質(zhì)小區(qū)創(chuàng)造許多有利條件，它可使住戶減輕爬高之苦。但是當(dāng)住宅層數(shù)超過12層時，每單元設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺，這不僅增加電梯造價且又增大公攤而積，而且隨著層數(shù)加高，要經(jīng)受較大的風(fēng)力荷載，需要改變結(jié)構(gòu)形式，提高結(jié)構(gòu)強度，使工程造價大幅上升。但大城市因受城市用地限制，可沿主要街道建設(shè)一部分中高層和高層住宅，以合理利用空間，美化市容。
3.3結(jié)合項目情況適當(dāng)預(yù)留或設(shè)計部分機械停車庫以提高項目經(jīng)濟效益
機械停車庫相對普通地下車庫建造成本較高，但卻能充分有效的利用空間，在下面幾種情況下：（1）在前期業(yè)主對車位需求不足、規(guī)劃同意分期實施機械停車設(shè)備時，應(yīng)考慮地下機械式停車，這樣可以推遲工程建設(shè)的資金投入；（2）用地緊張；（3）受地上建筑布局限制致使單車位面積過大，且設(shè)計單層車位不能滿足要求時；在上述幾種情況下居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中適當(dāng)采用機械停車庫可顯著提高項目經(jīng)濟效益。
3.4利學(xué)利用地形地貌，降低景觀工程造價
在當(dāng)前的住宅小區(qū)建設(shè)中，景觀工程費占全部工程造價的比例不斷提高，我國山地多，江河湖泊多，在小區(qū)開發(fā)中，如何更利學(xué)有效地利用坡地、山地、水面、植被，亦是很值得研究的問題，在規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)重視對自然環(huán)境地段個性的研究，注意對自然景觀的利用，對建設(shè)地段上的水面、山坡甚至一草一木都應(yīng)盡量給予保留，并精心地將其納入到統(tǒng)一的建筑空間中去，尤其是小區(qū)中心綠化廣場更應(yīng)充分利用自然景觀，小區(qū)中心綠化廣場大都面積較大，以公園形式集中了綠化、水面、坡地等景觀。利用自然景物建小區(qū)中心綠化廣場，可使小區(qū)園林化，組團化、村落化更易于生動體現(xiàn)，而且還可以產(chǎn)生強烈的環(huán)境藝術(shù)效果，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，生態(tài)環(huán)境及植被又都可獲得更好保護和利用。
總之，在實施居住區(qū)建設(shè)項目全過程的技術(shù)經(jīng)濟分析中，重點加強規(guī)劃設(shè)計階段的技術(shù)經(jīng)濟分析，強化決策層及技術(shù)人員的重視投資決策估算及設(shè)計階段造價控制的意識，逐步實現(xiàn)以提高工程經(jīng)濟效益為目的，把控制工程造價的觀念滲透到各項設(shè)計技術(shù)措施中，處處精心設(shè)計、精打細算，把居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計及工程造價控制工作推向一個新的里程碑。
參考文獻：
[1]. 王增強. 淺析建筑施工中的成本控制問題[J]. 科技風(fēng). 2011.（08）
關(guān)鍵詞：智能化家居，裝飾設(shè)計
中圖分類號：S611文獻標(biāo)識碼： A
1、引言
所謂的家庭智能化就是通過家居智能管理系統(tǒng)來對家居內(nèi)各項設(shè)施的管理來實現(xiàn)家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。
智能家居裝飾
智能裝飾設(shè)計正在朝著具備無線遠程控制等功能的方向發(fā)展。所謂智能家居，是利用先進的控制、遙感、探測、計算機、通訊等技術(shù)設(shè)備組建起來的新型智能化的家庭居住場所。通過家居智能管理系統(tǒng)來對家居內(nèi)各項設(shè)施的管理來實現(xiàn)家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。智能家居系統(tǒng)中室內(nèi)的門、窗、照明、家電、燃氣、水等設(shè)施都是通過家庭智能網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通、聯(lián)系工作。智能家居系統(tǒng)融合安全防范、智能控制、自動化辦公和休閑娛樂為一體，具有自動識別、自動控制、事故報警和智能管理等功能，為人們提供一個安全、舒適、方便、快捷的生活空間。
3、智能家居的背景
我國智能家居的起步相對較晚較晚，但發(fā)展什么迅速。我國人口集中，人口密度大的基本國慶特別適合智能住宅小區(qū)的建設(shè)。我國于1994年正式提出了小康家居的標(biāo)準(zhǔn)，首次將家居的安全性提到了重要的位置上，其目的為了適應(yīng)新形勢下智能住宅小區(qū)建設(shè)的需要。1997年初開始制定了小康住宅電氣設(shè)計(標(biāo)準(zhǔn))導(dǎo)則。1999年初，國家建設(shè)部開始組織專家研討我國智能住宅小區(qū)的發(fā)展問題，并且著手起草了我國第一部關(guān)于智能住宅小區(qū)建設(shè)的具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，即全國住宅家居智能化系統(tǒng)示范程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則，該技術(shù)導(dǎo)則于1999年12月底正式出臺,它明確規(guī)定了我國智能小區(qū)的分類方法、具體功能要求以及智能小區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)和實施原則；導(dǎo)則明確了智能小區(qū)的確切內(nèi)涵，有力地規(guī)范了我國智能小區(qū)的開發(fā)和建設(shè)市場，引導(dǎo)和促進我國住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
最初的民間裝修隊逐漸發(fā)展成我國現(xiàn)在住宅裝飾裝修, 而如今情況是家庭裝飾公司需要做的事情越來越少, 很多家居裝飾材料經(jīng)營商都設(shè)置了增值服務(wù), 買材料、櫥柜、家具、家用電器等都有專業(yè)人員負責(zé)安裝, 建筑裝飾行業(yè)專業(yè)化與分工的細化是一個發(fā)展趨勢, 并為現(xiàn)代建筑裝飾智能化打下堅實的基礎(chǔ), 智能化目前已經(jīng)成為家庭裝修必經(jīng)之路。
在國外，智能家居的存在已經(jīng)相當(dāng)普及，據(jù)美國該行業(yè)的數(shù)據(jù)資料顯示：到2004年，美國的家庭網(wǎng)絡(luò)市場總額會達到57億美元；到2006年，在美國的智能家居的產(chǎn)品銷售額也可達到184億美元；到2008年可達到648億美元，可見在國外的發(fā)達國家智能家居的發(fā)展前景也是無限巨大的。在我國，隨著人們生活水平的提高，信息化的發(fā)展迅速使人們傳統(tǒng)的生活方式發(fā)生著巨大的改變，出現(xiàn)了具有“智能化住宅”特色的居住小區(qū)，中國對智能化住宅的關(guān)注力度逐漸加大，對智能化住宅小區(qū)的發(fā)展政策更加注重環(huán)保、智能和可持續(xù)性，到2020年，僅在智能化系統(tǒng)所需設(shè)備的生產(chǎn)上就會有2500億左右人民幣的市場需求。而目前各地的政府和開發(fā)商已經(jīng)非常的重視智能住宅的開發(fā)，并積極的投入市場實踐，如深圳市政府已經(jīng)提出應(yīng)用信息技術(shù)改善業(yè)主的居住環(huán)境、物業(yè)的服務(wù)管理，使居住更加舒適、安全、方便、設(shè)施更加完善。
住宅智能裝飾設(shè)計
智能裝飾設(shè)計的大方向，也是今后家居設(shè)計的大潮流, 將體現(xiàn)在“實用”、“舒適”“、簡單”三方面。隨著信息時代的到來, 設(shè)備的智能化、自動化、功能化, 令家居變得科學(xué)合理、使用方便。信息時代的網(wǎng)絡(luò)智能化家居是今后家居裝飾的重點發(fā)展方向, 使人們追求浪漫生活, 體味科技的力量, 并最根本的滿足了現(xiàn)代人的生活需求。智能化家居是現(xiàn)代人追求的最佳生活方式。智能家居是包括建筑結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)通信、數(shù)字家電、自動化和智能化等內(nèi)容的以家庭居住單元為主體的綜合管理平臺。家庭內(nèi)部的數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)、能夠通過這一網(wǎng)絡(luò)提供各種服務(wù)、能夠與 INTERNET 相連接是構(gòu)成智能家居的三個基本條件。智能家居的具體表現(xiàn)形式是具有管理、控制與服務(wù)功能的有機系統(tǒng), 最終實現(xiàn)的目標(biāo)是建立高效安全、舒適便利、節(jié)能環(huán)保、健康和諧的居住環(huán)境。
（1）住宅智能裝飾的設(shè)計步驟
智能家居的裝飾設(shè)計應(yīng)該以家居的使用功能和業(yè)主需求為重，設(shè)計中必須經(jīng)過用戶的需求分析、系統(tǒng)設(shè)計、施工深化設(shè)計等必要環(huán)節(jié)，既要做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、維修方便，又要留有可擴充改進的余地，根據(jù)以上需求一般應(yīng)具備如下三個主要步驟：
1） 分析客戶需求。設(shè)計前應(yīng)與用戶進行溝通包括室內(nèi)環(huán)境的布局、家電種類、位置、設(shè)備型號、安防級別、控制形式、風(fēng)格要求等基本內(nèi)容再此基礎(chǔ)上，并與用戶進行溝通，認(rèn)真聽取用戶最后意見對設(shè)計方案進行完善，記錄需求說明，完善設(shè)計方案。
2) 設(shè)計方案系統(tǒng)。方案系統(tǒng)設(shè)計階段是設(shè)計人員在用戶給定的條件下構(gòu)思出對應(yīng)的設(shè)計方案，經(jīng)多次對比分析，從中挑選出一個最佳設(shè)計方案。方案系統(tǒng)設(shè)計的內(nèi)容應(yīng)包括：方案設(shè)計規(guī)定依據(jù)（即依照國家的規(guī)定，能夠達到的性能指標(biāo)）、方案功能描述、所需設(shè)備清單以及系統(tǒng)設(shè)計原理圖。
3) 施工深化設(shè)計。方案的系統(tǒng)設(shè)計只是從理論完成了功能設(shè)計，在正式施工前還要對方案進行下一步的深化設(shè)計，深化設(shè)計方案是對系統(tǒng)設(shè)計方案的一步修正、細化和補充階段，主要內(nèi)容是：重審系統(tǒng)設(shè)計方案；繪制設(shè)備布局圖和管線圖；明確每個設(shè)備的具體安裝固定、接線方法；制定輔材采購清單；制定施工進度計劃表等。
（2）住宅智能裝飾的設(shè)計方法
1）智能裝飾裝修的功能要求，主要是指對安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、家電控制、視聽系統(tǒng)、辦公自動化及智能控制系統(tǒng)等方面性能、檔次及數(shù)量的要求。
2）選購器材的檔次應(yīng)根據(jù)用戶經(jīng)濟條件而定。選購器材的原則是應(yīng)選取那些既能滿足設(shè)計要求，價格又便宜的器材，即選取性能價格比高的智能器材。
3）智能家居系統(tǒng)布線設(shè)計主要包括電源線路、電話線路、電視線路、網(wǎng)絡(luò)線路、視頻線路、音頻線路和報警線路等，傳輸?shù)男盘柌煌x擇線纜的種類和型號也截然不同。
4）安裝要注意外觀的美觀性要求，導(dǎo)線盡量隱蔽；導(dǎo)線要具有質(zhì)量規(guī)范性求；連接處要使用規(guī)范的接插件；強電與弱電導(dǎo)線要留有規(guī)定距離；應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計圖的布線安裝。調(diào)試應(yīng)事先準(zhǔn)備好調(diào)試步驟、調(diào)試的組件，并確定最后進行總調(diào)的方法，有時還須提前準(zhǔn)備模擬方案對項目進行調(diào)試。
5）最后階段將進行綜合驗收與評估，綜合驗收是試運行整個系統(tǒng)的運行情況，測試各部分在整個系統(tǒng)中工作的穩(wěn)定性，通過系統(tǒng)驗收以后對系統(tǒng)完成的具體情況進行最終評估，評估其功能是否達到標(biāo)準(zhǔn)，是否合乎用戶的要求以及性能價格等綜合性的評估。
結(jié)語
也許我們并沒有感覺到，但我們的生活正在確確實實地隨著智能住宅的發(fā)展而飛速的改變著，你或許曾下雨忘記關(guān)窗；離家忘記關(guān)燃氣；精彩電視卻沒能觀看，但現(xiàn)在隨著智能化家居的普及和應(yīng)用，這已不再是我們煩惱的問題，甚至是我們無法想象的高效、方便、快捷、舒適的智能生活進入到我們的時代，下班打個電話智能系統(tǒng)會完成你的指令，啟動熱水器、打開空調(diào)、關(guān)閉窗戶統(tǒng)統(tǒng)為你準(zhǔn)備。智能家居的發(fā)展不僅方便了人們的日常生活，而且在節(jié)能和實用上發(fā)揮巨大的作用，智能家居是一個處于成長期的新興產(chǎn)業(yè)，市場消費觀念才剛剛形成，但隨著智能家居市場推廣普及的進一步落實，培育起消費者的使用習(xí)慣，智能家居市場的消費潛力必然是巨大的，產(chǎn)業(yè)前景光明。因此家居智能化必將成為我們未來家居生活的主流發(fā)展趨勢，因此說智能化裝飾設(shè)計也必將成為我們重視的問題。
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關(guān)鍵詞 綠色環(huán)保；節(jié)能；住宅小區(qū)；設(shè)計
中圖分類號TU985 文獻標(biāo)識碼A 文章編號 1674-6708（2011）43-0020-01
隨著人們的生活水平不斷提高，綠色環(huán)保節(jié)能的理念不斷深入人心。它是與現(xiàn)代先進技術(shù)是分不開的，它綜合了環(huán)保、節(jié)能等方面的知識。在設(shè)計綠色環(huán)保節(jié)能小區(qū)理念之前，需要對居民住宅小區(qū)的建筑進行一個整體的設(shè)計和布局，因為它是設(shè)計綠色環(huán)保節(jié)能型小區(qū)的前提和基礎(chǔ)。具體需要從如下幾個方面進行考慮：1）建筑類型的選擇；2）住宅群體平面組合形式；3）住宅群體的空間構(gòu)成；4）住宅群體的空間組合方式。
基于以上對綠色環(huán)保節(jié)能住宅小區(qū)的一番介紹，根據(jù)我國建設(shè)部所制定的相關(guān)建筑規(guī)范的法律法規(guī)，在住宅小區(qū)綠色環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)設(shè)計方面，可以考慮如下的設(shè)計方案（以下兩方案在后文中詳細介紹）：1）綜合節(jié)能系統(tǒng)：綜合節(jié)能系統(tǒng)主要是指運用太陽能的基本設(shè)計理念，使小區(qū)能夠在能源的利用上取得最優(yōu)化的設(shè)計；2）中水利用系統(tǒng)：中水利用系統(tǒng)的設(shè)計目的就是對所使用過的水進行節(jié)約化處理；
前面已對住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保的設(shè)計進行了概述，從中我們可以看出，要想建設(shè)一個綠色環(huán)保節(jié)能的現(xiàn)代化小區(qū)，需要對以下兩個系統(tǒng)進行設(shè)計，即綜合節(jié)能系統(tǒng)與中水利用系統(tǒng)。下文就是對以上兩個系統(tǒng)進行詳細的介紹。
1 綜合節(jié)能系統(tǒng)
1.1 墻體材料
現(xiàn)代居民的生活較以往有了很大的改善，隨著社會的飛速發(fā)展和進步，日用電器越來越多。如空調(diào)。住宅小區(qū)的空調(diào)使用率達到85%以上，而我們知道，空調(diào)是高耗能的。因此，為了能夠減少住宅小區(qū)居民對空調(diào)的使用率，我們在設(shè)計的時候需要考慮墻體的材料使用，因為墻體的材料從很大程度上反映了墻體的隔熱能力，這也是國家重點提倡的。那么，在墻體材料的選擇上是一個比較關(guān)鍵的步驟。我們可以對墻體材料作如下的選擇：無機保溫材料比較好，主要成份是無機輕質(zhì)耐高溫骨料，無機膠凝材料，無機植物蛋白纖維柔性材料組成，全部是無機材料，不含任何有機成份，單組份產(chǎn)品，不摻水泥，做內(nèi)墻省掉打底工序，使用壽命同墻體一致，不存在30年~50年的問題，市場價格比其他材料節(jié)省很多，人工費用也比較低，這就能夠節(jié)省了很多成本。使用了這樣的材料，可以提高墻體的隔熱系數(shù)，以盡量少的使居民使用空調(diào)，節(jié)省電能，而且還可以減少由空調(diào)產(chǎn)生的污染，以達到節(jié)能環(huán)保之目的。
1.2 太陽能的使用
如今人們普遍反映能夠接受太陽能，因為它真正的達到了節(jié)能的作用，它是利用太陽輻射到地面的能量，將其轉(zhuǎn)化為電能，供人們的生活生產(chǎn)使用。由于太陽能裝置的設(shè)計主要是利用太陽能量，因此在設(shè)計時一定要在向陽的一面進行設(shè)計安裝。在實際過程中，我們在向陽的住宅區(qū)統(tǒng)一設(shè)置太陽能熱水器，或在小區(qū)管理用房設(shè)太陽能熱水器。主干道上設(shè)置太陽能路燈，路燈采用雙回路控制，自動感光開關(guān)控制。然而在實際的過程中，往往會遇見很長一段時間見不著太陽的情況，那么也就會影響太陽能裝置的使用，也起不到真正的節(jié)能之功效，如太陽能路燈一到陰天就會熄滅，太陽能熱水器一到陰天就不能用作洗澡。為此，我們可以將太陽能裝置上安裝一個附加的零件，諸如蓄電池之類的。也就是說，這可以使太陽能裝置具有一定的儲電能力，那么在遇到陰雨天時也可以進行正常的使用，供人們的生產(chǎn)生活之需。
2 中水利用系統(tǒng)
水是生命之源。人類的生存需要水，我們的生活和經(jīng)濟社會系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)都離不開水這一基本物質(zhì)。沒有水，我們?nèi)祟惖纳a(chǎn)生活就無法進行；沒有水，我們就不能夠生存下去。因此，在設(shè)計現(xiàn)代住宅小區(qū)時，要將水的利用方面考慮周全。那么在設(shè)計過程中，我們就要設(shè)計一個中水利用系統(tǒng)。住宅小區(qū)與人們的生活聯(lián)系比較緊密，人們生活過程中會在以下過程中使用到水：洗臉、洗手、刷牙、洗衣、淘米、洗浴、洗車等等。我們所說的“中水”就是再生水，是指污水經(jīng)適當(dāng)處理后，達到一定的水質(zhì)指標(biāo)，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。和海水淡化、跨流域調(diào)水相比，再生水具有明顯的優(yōu)勢。無論從經(jīng)濟的角度，還是從綠色環(huán)保的角度，都可以看出中水系統(tǒng)具有綠色環(huán)保、經(jīng)濟效益高之特點。使用中水處理系統(tǒng)的重要意義在于：再生水是緩解水資源短缺的有效途徑；再生水是實現(xiàn)水資源可持續(xù)利用的重要環(huán)節(jié)；再生水的利用能帶來可觀的效益。
“低碳經(jīng)濟”已經(jīng)成為新時期發(fā)展的趨勢，而通過上面對小區(qū)節(jié)能環(huán)保設(shè)計的介紹可知，現(xiàn)代化的小區(qū)的設(shè)計應(yīng)該完全滿足國家的要求，并能達到節(jié)能減排的目標(biāo)，即需要符合“低碳”的要求。通過上述節(jié)能環(huán)保的設(shè)計及其應(yīng)用，住宅小區(qū)必將會達到綠色住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。另一方面，“節(jié)能環(huán)?！钡睦砟钜呀?jīng)深入人心，已成為人們追求的目標(biāo)，因此，若將住宅小區(qū)進行節(jié)能環(huán)保的設(shè)計，這就迎合了人們的“口味”，那么樓盤也將會出現(xiàn)“哄搶”的現(xiàn)象，從而為房地產(chǎn)公司帶來了豐厚的經(jīng)濟效益，保證了其快速、和諧、健康的發(fā)展。
3 結(jié)論
綜上所述，加強住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保設(shè)計的意義在于如下幾個方面：1）加強住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保設(shè)計，迎合了現(xiàn)代社會人們追求的理念，即“綠色，環(huán)保，節(jié)能”；2）加強住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保設(shè)計，可以為房地產(chǎn)公司帶來可觀的經(jīng)濟收益和良好的社會口碑；3）加強住宅小區(qū)節(jié)能環(huán)保設(shè)計，能夠使人們的生存環(huán)境得到很大程度地改善。
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隨著高層建筑的不斷增加，我國國民經(jīng)濟水平的不斷進步，施工項目呈現(xiàn)多樣化，施工企業(yè)對安裝工程的成本預(yù)算問題越來重視了，除了基本的電氣、給排水，燃氣，通風(fēng)空調(diào)、電梯、消防、人防、弱電智能化等工程也被越來越多的小區(qū)、酒店、商場等諸多民用項目所采用。因此對于民用建筑工程，安裝工程所占的比重越來越大，安裝造價也成了工程總造價中不容忽視的一部分。以下筆者根據(jù)多年對住宅小區(qū)安裝預(yù)結(jié)算的實踐經(jīng)驗進行分析。
1、住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算存在的問題
1.1 住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算盲目性問題
在住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算管理與審核中，對于住宅小區(qū)安裝的相關(guān)監(jiān)督人員的管理水平、監(jiān)督機制還沒有明確、完善的規(guī)定。簡單、簡便、隨意等預(yù)結(jié)算審核都是現(xiàn)在住宅小區(qū)安裝工程審核會出現(xiàn)的盲目性問題。由于缺乏科學(xué)合理的監(jiān)督機制，住宅小區(qū)安裝工程的整體審核力度明顯不夠，工程量的計算方法較為單一，因此很難按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行預(yù)算結(jié)算審核，實際審核數(shù)據(jù)很難保證真實性，漏算、錯算現(xiàn)象屢見不鮮。
1.2 整體工程計算缺乏統(tǒng)一性
對于住宅小區(qū)安裝工程的計算方式與計算依據(jù)雖然完整的規(guī)定與準(zhǔn)則，但是只是單獨的依靠其工程量來計算開竣工所需設(shè)備、資金等。沒有嚴(yán)格的按照國家相關(guān)的統(tǒng)一規(guī)定去計算與管理、編制相應(yīng)的工程預(yù)結(jié)算報表，這樣就會讓住宅小區(qū)安裝工程在預(yù)結(jié)算的管理、審核中出現(xiàn)較大的系統(tǒng)漏洞。預(yù)結(jié)算報表的編制是整體工程結(jié)算編制的基礎(chǔ)，這樣的隨意性會嚴(yán)重的影響到整個住宅小區(qū)安裝工程的計算真實性，有時甚至還存在漏算、錯算、重復(fù)、計量不統(tǒng)一等現(xiàn)象。
1.3 定額套用不合理，沒有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠嬃繂挝?/p>
對于在住宅小區(qū)安裝工程預(yù)結(jié)算中的管理與審核，其定額的套用是十分不合理的。一旦住宅小區(qū)安裝工程定額中出現(xiàn)缺項則相關(guān)的管理人員會利用其子目、多換算等形式去掩蓋、忽略其整體的核算、審核方式。
1.4 住宅小區(qū)安裝材料型號、材質(zhì)不符合要求
在住宅小區(qū)安裝工程中，主體的使用材料的型號、材質(zhì)等都沒有較明確的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。一味的追求經(jīng)濟利益，則會完全的忽略建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的最終結(jié)算的價格。所以現(xiàn)在的建筑施工常會以次充好，以假亂真，追求表面工程整體預(yù)結(jié)算審核的高效性。
2、工程的預(yù)結(jié)算的影響因素
在工程預(yù)算的全部過程中，結(jié)合現(xiàn)場的實際施工和設(shè)計方案還有施工圖紙，一旦出現(xiàn)問題，就立刻向有關(guān)部門提交修改的方案，在得到相應(yīng)的整改簽證后再繼續(xù)進行施工，以便影響的工程整體預(yù)算的準(zhǔn)確性。對于影響工程預(yù)結(jié)算的因素主要做了一下幾方面的介紹：
2.1設(shè)計方案的修改工程預(yù)算一般是根據(jù)設(shè)計圖紙完成的，對工程施工后存在的問題的預(yù)見性是有限的。主要表現(xiàn)在：設(shè)計前對施工客觀環(huán)境認(rèn)識不到位，設(shè)計圖紙需要修改；負責(zé)施工的人員隨意性大，不按設(shè)計進行施工；設(shè)計圖紙或方案本身就存在問題，如過于保守或存在漏洞。各種客觀、主觀環(huán)境的影響必然影響之前的預(yù)算，對工程預(yù)算的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。
2.2市場價格的波動預(yù)算材料價格是按照工程造價管理部門定期公布信息價格進行計算的。隨著時間推移，受市場因素的影響，材料價格將會有進一步的變化。如果價格上漲或者下跌幅度超過預(yù)算估計得范圍必然造成超預(yù)算或預(yù)算結(jié)余嚴(yán)重。
2.3施工階段隨意性大在施工階段，各級人員為了謀取利益或者缺乏對專業(yè)水平的認(rèn)識存在隨意簽證，對于零散用工量、零散機械用量、設(shè)計變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增工程量不加控制隨意，造成超預(yù)算。
2.4總體工程預(yù)算預(yù)算是貫穿于項目決策、設(shè)計、實施及竣工決算的全過程。在實際實踐中，各主體為了各自的利益，并不關(guān)心總體預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，只做好好本部門的做好本部門的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)，與其他部門的預(yù)算實施工作脫節(jié)。只考慮自身利益而忽視了整個建設(shè)項目成本的控制，整體預(yù)算準(zhǔn)確性得不到保證。
3、安裝工程造價的合理確定
第一，對圖紙透徹理解。圖紙是安裝工程計算工程量的基礎(chǔ)，深刻理解圖紙及設(shè)計人員的設(shè)計意圖是準(zhǔn)確計算工程量的前提。圖紙透徹理解之后，根據(jù)工程量計算規(guī)則，先列項，后計量，在計量時要特別注意當(dāng)清單工程量和定額工程量不一致時要分別算量，比如住宅小區(qū)的電纜安裝，清單工程量只要計算圖示工程量即可，而定額工程量還要把電箱預(yù)留量及電纜彎曲增加的部分計算在內(nèi)，實際計算過程中，多數(shù)人為了省事，往往是清單定額一個量，這樣導(dǎo)致的不良后果是，做出的綜合單價與實際是有偏差的，以后如果有該清單項的增加工程，那么該增加部分的總價就會有偏差。工程量計算的準(zhǔn)確度，直接影響工程的造價的合理性。所以在計算工程量時切忌漏項、漏量，無根據(jù)地增項、增量。
第二，熟悉當(dāng)?shù)赜媰r依據(jù)、取費標(biāo)準(zhǔn)。計價要有依據(jù)，每個地區(qū)都有當(dāng)?shù)氐亩~、計價依據(jù)及取費的標(biāo)準(zhǔn)，不同時期也不斷地發(fā)生變化，所以要時時注意政府部門發(fā)出的通知，不斷收集這方面的資料，最重要的是要深刻理解定額子項目所包括的內(nèi)容及適用范圍，只有這樣，才不會套錯子項目。
第三，熟悉安裝設(shè)備及材料品牌。安裝工程造價中設(shè)備費及主材費占到工程造價的60%～70%，甚至高達80% ，所以對設(shè)備材料價的了解是相當(dāng)?shù)闹匾６惭b材料種類多、品牌雜，市場上是琳瑯滿目，參差不齊。不同品牌，價格相差甚遠，所以作為安裝工程專業(yè)技術(shù)人員，要熟悉各個專業(yè)各種設(shè)備材料的品牌。
第四，公開招標(biāo)。公開招標(biāo)是合理確定工程造價的最有效的方法，對于建設(shè)單位來說，通過工程量清單專業(yè)招標(biāo)，不僅可以選到專業(yè)水平較高的施工單位，而且能通過這種競爭機制，確定一個比較合理的工程造價，便于訂立合同價，對于施工單位來說，要想中標(biāo)，需要不斷地提高企業(yè)自身的施工水平，盡量壓低投標(biāo)報價，這樣通過多個單位的相互競價，最終工程造價的合理性不言而語。
4、安裝工程造價的有效控制
第一，優(yōu)化設(shè)計圖紙。工程造價控制貫穿于工程項目建設(shè)全過程，而圖紙設(shè)計階段的工程造價是整個工程造價控制的龍頭。據(jù)統(tǒng)計，圖紙設(shè)計對工程造價的影響約為20%～40%，占的份量是相當(dāng)?shù)闹?一些設(shè)計院設(shè)計出的圖紙，為了便于通過審查，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)往往高于實際使用標(biāo)準(zhǔn)。特別是住宅小區(qū)工程消防工程，大多數(shù)設(shè)計院設(shè)計出的圖紙都要通過消防公司的優(yōu)化設(shè)計后才會使用，經(jīng)過優(yōu)化后的圖紙，可以節(jié)省大量的材料和設(shè)備，成本相應(yīng)降低不少。所以要想從根本上控制工程成本，圖紙設(shè)計的合理性至關(guān)重要，特別是施工圖紙，在圖紙用于施工之前，專業(yè)人員要對圖紙進行仔細會審、優(yōu)化，既達到實用目的，又可節(jié)約成本。
第二，減少增加工程。針對住宅小區(qū)工程，在實際施工過程中，因各方面的原因，或多或少都會有增加工程即我們說的簽證。簽證的多少對造價控制有直接的影響，特別對建設(shè)單位來說，成本控制難度加大，資金使用計劃難以控制，竣工結(jié)算時，如果簽證過多，竣工圖紙和簽證內(nèi)容相重復(fù)，容易出現(xiàn)混亂的現(xiàn)象。所以當(dāng)施工圖紙確定之后，各方相互配合，盡量地減少工程變更，使工程造價浮動控制在10%之內(nèi)。
第三，合同詳細約定。合同是住宅小區(qū)工程項目順利進行的法律依據(jù)，進度款支付、竣工結(jié)算及索賠都是圍繞合同來進行的。所以合同簽定時，要明確合同范圍、合同價款、付款方式、結(jié)算方式、簽證處理及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)等等。合同條款越是詳細，日后結(jié)算越有據(jù)可依，避免出現(xiàn)模棱兩可，互相扯皮的現(xiàn)象。
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；綠化；質(zhì)量控制
住宅小區(qū)的建設(shè)發(fā)展使房屋的銷售面臨著市場競爭的挑戰(zhàn)，人們生活水平逐漸提高，同時也要求所居住的小區(qū)應(yīng)當(dāng)建設(shè)良好的綠化環(huán)境，以實現(xiàn)居住環(huán)境的美化[1]。綠化施工中，諸多因素影響住宅小區(qū)綠化工程的建設(shè)，而要建設(shè)良好的綠化環(huán)境，就必須加強對綠化施工的質(zhì)量控制。只有這樣，住宅小區(qū)綠化施工質(zhì)量才能得以有效提高。
1 苗木的選擇
住宅小區(qū)綠化按照建設(shè)單位的要求進行設(shè)計和施工，同時依據(jù)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)對苗木進行選擇。選擇苗木，主要以苗木的生長質(zhì)量為依據(jù)。一般對根系發(fā)達的苗木進行選擇，其生長及生存狀況良好，形狀與規(guī)格符合設(shè)計要求，且不存在病蟲害現(xiàn)象。通常需要固定苗木的來源，可確保苗木形狀規(guī)格與生產(chǎn)周期一致，有利于日后的栽植和修剪過程中形成統(tǒng)一的規(guī)模，后期維護也十分方便。對苗木進行購買，應(yīng)確定購買數(shù)量大于設(shè)計要求的數(shù)量，這樣在運送和栽植苗木時，可以對出現(xiàn)損傷的苗木進行更換。選擇植物種子時，標(biāo)明種類、產(chǎn)地、發(fā)芽率等相關(guān)內(nèi)容，只有發(fā)芽率高達90%以上的種子才能進行使用，同時需要對外來種子進行檢疫檢查[2]。觀葉作用的植物要確保葉色鮮艷、葉形美觀及葉枝豐滿。鋪栽草坪所用的草卷和草塊的規(guī)格要確保一致，邊緣應(yīng)順直整齊，含雜草率必須小于5%，草卷土體厚度控制在1cm-3cm范圍內(nèi)。選用青壯年時期的苗木種植大灌木或喬木，生命力旺盛的苗木更利于成活。
2 綠化施工中的質(zhì)量控制與管理
2.1施工場地的整理
綠化種植前必須對現(xiàn)場障礙物進行清除，包括綠化種植場地內(nèi)的雜物、建筑垃圾等。同時結(jié)合設(shè)計對現(xiàn)有樹木進行保留，無法保留的樹木則需要移植[3]。另外，對地形進行整理，劃分或營造種植地段，對綠地排水問題進行解決和處理。依據(jù)施工設(shè)計圖紙設(shè)置高程，障礙物清除與整理工作相結(jié)合共同進行。地形整理之后，整理植物種植范圍內(nèi)的土壤，創(chuàng)造良好的生存條件以促使植物的順利生長。
2.2定點放線
依據(jù)施工設(shè)計圖相關(guān)內(nèi)容，對種植穴進行準(zhǔn)確放置，并進行施工放線。遵循先控制后局部、由整體到局部的原則進行定點放線。放線過程中，對基準(zhǔn)線進行確定，同時依據(jù)相關(guān)要求對標(biāo)高進行測定。
2.3種植穴、槽的挖掘
定點放線完成后，依據(jù)株位的確定對種植穴、槽進行挖掘。種植穴、槽的深度和大小應(yīng)當(dāng)超過土球苗木主根長度及側(cè)根幅度。如果土壤的條件欠佳，在土層淺地段進行穴、槽的挖掘，應(yīng)將其規(guī)格擴大至1-2倍。挖掘時，分開堆放表土和心土，回填時用表土對苗木根部進行覆蓋。種植穴、槽挖掘好后，控制其穴壁垂直，并挖松和拂平穴底，以免造成上大下小的"鍋底坑"。
2.4種植深度的確定
種植深度的合理與否直接影響苗木的成活程度。栽種苗木過淺，其根系受外界影響容易發(fā)生脫水現(xiàn)象；栽種苗木過深，其根系往往會窒息而死。通常來講，種植穴地面與苗木根頸部原土痕平齊，或略低3-5M即可。
2.5苗木的處理
運輸苗木的過程中，根系及枝葉的部分水分有所散失，植株體內(nèi)嚴(yán)重缺水。此時應(yīng)運用蘸泥漿、浸水、噴抗蒸騰劑等方法對植物內(nèi)部水分進行維持。
2.6定根水的澆灌
依據(jù)施工方案對種植24h內(nèi)的植物進行定根水的澆灌，且要澆透。在種植過程中，裸根植物應(yīng)當(dāng)確保其根系與土壤的緊密接觸，從而促使植物成活率的有效提高。栽種之前根系蘸泥漿，泥土覆蓋后將其踏實，栽后澆灌定根水，使土壤與根系的接觸更為緊密，從而提升植物的成活率。
2.7"造景"理念對苗木的種植進行指導(dǎo)
種植苗木之前，按照要求修剪苗木的根系及樹冠，將帶土球苗木根部不易腐爛的包裝物拆除；帶土球喬木種植要踏平種植穴底部，裸根的種植穴底部填土為錐形；分層壓實進行填土，同時采用鋤把進行搗實，不能留有空隙；觀賞面朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。堅持按照設(shè)計圖進行施工，按要求和設(shè)計方案對植物的品種和數(shù)量進行確定；如果設(shè)計圖與實地發(fā)生出入，設(shè)計方、施工方及建設(shè)方應(yīng)依據(jù)實地情況對有關(guān)內(nèi)容進行更改。
2.8非種植季節(jié)植樹問題的處理
樹木的種植從休眠期到春季萌芽前是最佳的移植時期，一般來說，落葉樹多在春季萌芽前或秋季落葉后。實際進行施工時，受工期限制及特殊要求的影響，非種植季節(jié)植樹情況時有發(fā)生[4]。為確保樹木的成活，應(yīng)隨起隨栽，同時運用特殊的技術(shù)方法進行處理。如落葉樹反季節(jié)種植時，必須帶土陀，土陀直徑是胸徑的8倍左右；較正常種植相比，增多澆水次數(shù)。植物視品種對枝葉進行不同程度的裁剪，借助發(fā)芽劑和蒸發(fā)抑制劑的噴灑，對發(fā)芽進行抑制，以促使葉面蒸發(fā)水分的降低，同時混入發(fā)根促進劑進行灌水，以促進發(fā)根。
3 后期養(yǎng)護的質(zhì)量控制
綠化植物的成活三分靠栽植、七分靠養(yǎng)護，植物后期的養(yǎng)護至關(guān)重要。要確保住宅小區(qū)園林綠化的效果，就必須對綠化植物進行養(yǎng)護。①澆水：為樹木創(chuàng)造充足水分的生長環(huán)境，新植苗木一周澆水三次，三年以上的喬木每月澆水一次。②修剪：苗木生長期每月進行一次修剪，休眠期重新進行一次修剪，保證植物具有良好的形狀和長勢。③松土施肥：每年進行一兩次松土，以免土壤固結(jié)，生長期施加有機肥促使植物的生長。④噴藥補植：害蟲容易在夏季繁殖，每年至少噴撒一次殺蟲藥，預(yù)防病蟲害現(xiàn)象的發(fā)生；死亡或已被破壞的樹木應(yīng)移走并進行補植，補植植物種類、規(guī)格及形狀應(yīng)與之前的植物相同或相似。
結(jié)束語
綠化是城市和諧與文明的重要內(nèi)容，能夠充分體現(xiàn)城市的生機盎然。住宅小區(qū)進行綠化施工，不僅是小區(qū)良好環(huán)境的營造，同時也是城市文明建設(shè)的重點工作。抓好住宅小區(qū)綠化施工的質(zhì)量控制， 就必須因地制宜、合理投入、科學(xué)建綠，對小區(qū)綠化工程質(zhì)量管理進行加強，為城市建設(shè)創(chuàng)建良好的生態(tài)環(huán)境。
參考文獻：
[1]石哲，程輝，原磊，等.淺析住宅小區(qū)綠化施工與養(yǎng)護[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2014（12）：194.
[2]劉澤彬.住宅小區(qū)園林綠化施工技術(shù)探討[J].新材料新裝飾，2014（7）：318.
