時間：2023-06-25 16:22:46
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程施工協議書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承包人（全稱）：**
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。
1、工程概況
工程名稱：*****修建工程
工程地點：**
工程內容：大屋面整修、新建儲水池及游泳館維修
2、合同工期
開工日期：**年5月15日
竣工日期：**年10月15日
合同工期總日歷天數：天。
3、質量標準
工程質量標準：合格
4、暫定合同價款
金額（大寫）：貳佰壹拾萬元(人民幣)
￥：**元
5、雙方一般權利和義務
（1）發包人工作
l施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：發包人會按協議條款所述的時間通知承包人去接收工地，承包人須在該通知上注明的日期按時接收，并在接收工地后立刻展開有關工作。
l將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：工程開工前將工程所需臨時用水、用電提供至建筑紅線外
l施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：工程開工前
l工程地質和地下管線資料的提供時間：工程開工前
l由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：工程開工前
l水準點與座標控制點交驗要求：發包人以書面形式交驗，并于交付施工現場時，在現場實際交驗.
l圖紙會審和設計交底時間：另行議定
l協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：施工過程中,如發現本建筑周圍或地下有上述需保護內容，承包人應提出具體保護措施方案，由發包人征得當地文物管理部門同意后，由承包人實施，所需費用由承包人提出預算，發包人同意后支付。
（2）承包人工作：
l日夜雇用足夠數目及稱職的保安人員于工地上，并提供一切所需的照明、防護裝置、柵墻和保險器具以防火災、意外和損失。
l對所有物料、設備、機械和工具等的損壞或失竊負全責。
l承包人須對與本工程有關或本工程進行期間發生或本工程引致的人身傷亡負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發包人免負該等責任，除非有關傷亡是發包人或其應負責的人所引致的。
l承包人須對與本工程有關或本工程進行期間發生或本工程引致的財產損壞負費用、責任、損失、索償或訴訟的法律責任，并須保障發包人免負該等責任，惟有關損壞必須是承包人、其雇員或人或是任何分包人、其雇員或人的疏忽、遺漏或過失所引致的。
l承包人須避免因進行及完成本發展項目而引起的一切擾民事宜，承包人須負責及承擔一切因此而引起的紛爭協調及保障及賠償發包人因承包人不力、錯失等而引起的一切索賠。因上述要求而引起的一切費用如工期索賠等，一概不被接納。
l在工程進行期間，每天須盡快而經常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻礙通道和方便檢查所有工程。遵從發包人的任何關于清除垃圾或整理工地的指示。
l承包人不得在施工場地內堆積垃圾以免妨礙各施工人員或單位順利進行有關工程。
6、進度計劃
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日
工程師確認的時間：收到后7日
7、隱蔽工程和中間驗收
雙方約定中間驗收部位：基礎結構、結構封頂。如承包人未通知發包人進行檢驗就進行下一工序的施工,發包人可以要求再檢驗,發包人將不負責任何事后的挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長，所需費用由承包人負擔.。
8、工程款(進度款)支付
承包合同簽訂后7天內，發包人向承包人支付合同金額×××的預付款。以后承包人每月20日向監理單位申報工程進度款申請，發包人按照監理單位審核確定的進度款的×××支付給承包人，當工程款支付至總款項的×××時停止支付。
其余款項待竣工結算審核完成后10天內保留合同結算總價的×××作為保修金外，其余一次性支付給承包人，保修金在保修期滿后一個月內支付。
9、竣工結算
工程竣工驗收報告經發包人認可后30天內，承包人向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料；發包人收到承包人提交的竣工結算報告及結算資料后30天內進行核實，給予確認并辦理結算。
根據工程性質，合同總價為暫估價，雙方協商結算據實調整，承包方依據**市建筑工程預算定額(**)及**市房屋修繕工程預算定額(**)及其他相關定額編制結算書。
結算書編制主要依據如下：
①經發包人、設計單位、監理單位、承包人確認的現場施工圖；
②發包方簽認的變更洽商；
③相關補充協議及補充資料；
④發包方及監理確認的認價單；
⑤**市第26期造價信息、相關市場價及國家相關文件；
10、竣工驗收
（1）承包人提供竣工圖的約定：×××套竣工圖
由于承包人不能按時向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程價款不能結算時，發包人不承擔逾期支付工程款的違約責任，此時，承包人不得因此拒絕按合同規定就合同項下工程承擔保修責任。
（2）承包人應在合同規定的竣工驗收報告經過發包人、監理單位和設計單位批準之日將合同項下工程交付發包人所有，并自該日起7日內將一切施工設備及所有施工人員撤出工地(依約進行修改的除外)。
11、保修
承包人應依照中華人民共和國國務院279號令頒布實行的“建設工程質量管理條例”和合同條件的有關約定，對整個工程承擔保修責任；除非合同中另有約定，保修的費用由承包人承擔。
12、爭議
雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第一種方式解決。
（1）提交**仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院。
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托人：委托人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
分包方(乙方)：
為加強施工現場安全管理，保護職工的人身安全、健康和國家財產，保障施工現場的順利進行，依據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和北京市建筑委關于建筑工程分包的有關規定，雙方就本工程施工安全生產達成如下協議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
分包內容(范圍)：
分包方式：
二、工期
開工日期：
竣工日期：
三、安全生產
1、分包方必須是具有獨立承擔民事責任的法人或其他出具共上級主管單位(法人單位)的委托書，分包與其資質相符在授權委托書范圍內工程的經濟組織。
2、分包方必須熟悉并能嚴格執行《建設工程施工現場管理規定》、《建筑施工現場安全防護基本標準》、《施工現場臨時用電安全技術規范》及其他有關安全生產的法律、法規、規范、標準及各項規定。能夠積極參加有關促進安全生產的各項活動。
3、分包方必須學習、掌握，并執行總包方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式。
4、分包方必須執行總包方與分包工程有關的總體工程施工組織設計和安全技術方案。
5、分包方必須執行三級安全教育制度，項目經理、分包工程的負責人及特種作業人員必須執行持證上崗制度。
6、分包方必須執行安全生產檢查整改制度。
7、分包方必須接受總包方或總包方上級主管部門、政府有關部門的安全生產檢查。
8、分包方必須執行安全生產的防護設施、設備驗收制度。
9、分包方自帶的施工機械設備，必須符合國家標準、規定，且機械性能良好、安全防護裝置、齊全、靈敏、有效。
10、分包方必須按規定為作業人員配發合格的勞動防護用品。
11、分包方必須并執行因工傷亡事故報告制度，如分包方施工現場發生因工傷亡事故，必須立即向總包方及有磁部門報告，不準隱瞞不報，并全力搶救傷員，保護事故現場。如因搶救傷員必須移動現場設備、設施時，要做記錄或拍照。不準破壞事故現場。分包方須積極配合總包方及上級部門、當地政府部門對事故的調查和現場勘察，不得提供偽證。
12、分包方必須承擔因為分包方的原因造成事故的經濟責任和法律責任。
13、分包方有權拒絕總包方違章指揮。
14、分包方發生人員傷亡時，不管事故的責任在何方，分包方必須做好事故的善后處理工作。當總包方對事故的發生負有一定管理責任時，總包方應積極協助分包方做好善后工作。
15、總包方應為分包方單位創造良好的作業環境，完全因總包方的設施、設備不良造成的事故，應由總包方負責。
16、總包方有權監督、糾正分包方人員的違章、違規、違紀行為，對不服管理的有權令其停止作業。
17、總包方有權審查分包方的安全資質和進場人員的安全教育情況。
18、補充條款：(略)
四、違約
1、達不到約定條件的，總包方一經發現，可要求分包方立即進行整改和補充完善，分包方應按總包方要求進行整改和補充完善，直到符合約定條件。
2、因分包方原因達不到約定條件的，由分包方承擔違約責任和經濟支出。
3、因總包方原因達不到約定條件的，由總包方承擔責任和經濟支出。
五、爭議
當總、分包發生爭議時，可通過總、分包雙方上級主管部門協商調解，若達不成一致意見，可向政府有關部門申請仲裁。
六、本協議在雙方簽字蓋章后生效。
七、本協議書一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。
總包方：(蓋章)
法人代表(或委托人)：
工程建設招標投標合同(合同協議書)本協議書于19＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿（以下簡稱“業主”）為一方與＿＿＿（以下簡稱“承包人”）為另一方簽定。鑒于業主欲建成本項工程，即＿＿＿＿＿＿并已接受承包人提出的承擔該項工程之施工、竣工并修補其任何缺陷的投標書。
江蘇省建設工程招標合同江蘇省建設工程招標投標辦公室江蘇省建設工程招標投標協會依據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規、規章，__________（以下簡稱委托人）與__________（以下簡稱人）就__________（工程名稱
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅳ部分（招標文件第2卷：合同條款）電力工程設備招標程序及招標文件范本第ⅳ部分（招標文件第2卷：合同條款）（招標文件封面格式） 招標編號：（招標機構編） （工程項目名稱） （招標設備名稱） 第二卷 合同條款 （招標機構名稱） （招標人名稱） 招標文件出版日
委托招標合同工程名稱：_________委托方（甲方）：_________方（乙方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日一、建設工程基本情況：1．工程名稱：_________；2．招標范圍：_________；3．建設地點：_________；4．工程規模：_
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅳ部分（招標文件第3卷：附件）（招標文件封面格式）招標編號：（招標機構編）（工程項目名稱）（招標設備名稱）招標文件第三卷附件（招標機構名稱）（招標人名稱）（招標文件出版日期）附件1技術規范1總則1.1本規范書運用于＿＿＿＿＿設備，提出設備的功能設計
股權轉讓協議書法定代表人: 職務: 委托人: 職務: 受讓方: 公司(以下簡稱乙方) 地址: 址法定代表人: 職務: 委托人: 職務: ____________________________________公司(以下簡稱合營公司),于______年____月_____日成立,由甲方與________________合
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅴ部分（附則）第ⅴ部分 附則1.0.1 本規范是按工程現場交貨編制的。根據工程具體情況，項目法人也可采用始發站/碼頭的車上/船上交貨方式，如采用這種交貨方式，有關條款應作相應調整，此時大件運輸按國家電力公司《電力工程大型設備運輸招標程序應招標文
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅴ部分（附則）電力工程設備招標程序及招標文件范本第ⅴ部分附則1.0.1本規范是按工程現場交貨編制的。根據工程具體情況，項目法人也可采用始發站/碼頭的車上/船上交貨方式，如采用這種交貨方式，有關條款應作相應調整，此時大件運輸按國家電力公司《電力
工程招標合同樣本委托人：_________受委托人：_________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_________招標事項協商一致，訂立本合同。
建筑工程投標書建設單位：________________________________1.根據已收到的招標編號為______的__________工程的招標文件，遵照《工程施工招標投標管理辦法》的規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條件、技術規范、圖紙、工程
投標說明書總則1工程說明對工程的說明見招標須知前附表（以下簡稱“前附表”）第1欄，名稱見第2欄所述。2資金來源＿＿＿＿＿（業主名稱）（以下簡稱“業主”）已籌集到一筆以多種貨幣構成的資金，用于＿＿＿＿＿（工程名稱）的投資費用。
采購招標合同的制作采購招標文件的制作一、招標文件的三個部分：通用部分，內容包括投標邀請與投標須知；標書的技術部分，提出技術標書的編制原則與內容，商務合同。
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅳ部分（招標文件第2卷：合同條款）（招標文件封面格式）招標編號：（招標機構編）（工程項目名稱）（招標設備名稱）第二卷合同條款（招標機構名稱）（招標人名稱）招標文件出版日期合同號：合同簽字時間及地點：合同生效日期：合同雙方：（需方名稱）（以下簡稱需
四川省工程建設項目招標合同川建發[XX]142號 四川省建設廳 四川省工商行政管理局制訂XX年11月 合同編號：____________委托人（全稱）：_________________________人（全稱）：_________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標
建筑安裝工程招標書為了提高建筑安裝工程的建設速度，提高經濟效益，經_________（建設主管部門）批準，_________（建設單位）對_________建筑安裝工程的全部工程（或單位工程，專業工程）進行招標（公開招標由建設單位在地區或全國性報紙上刊登招標廣告，邀
工程建設投標邀請書日期：_________年_________月_________日招標號：_________1．_________（業主名字）（下簡稱業主）已安排了一筆以多種貨幣構成的資金，用于_________（工程名稱）建設費用的合理支付。
工程建設招標投標合同（投標銀行保證書）鑒于_________（投標人名稱）已于_________年_________月_________日（日期）提交了建設_________（合同名稱）的投標書（以下稱投標書）。根據本文件，茲宣布，我行_________（以下稱銀行）向業主立約擔保支付_________的保證金。
國際土木工程招投標（投標書）合同號：_________貸款號：_________致：_________（業主名稱）研究了上述合同的投標文件，包括圖紙、合格條件、技術規范和工程量清單，我簽署方愿意以投標書和附錄（附錄號）中所規定的要求，以_________金額（大寫數字和阿拉伯數字）或
國際土木工程招投標（邀請書）日期：_________年_________月_________日（發出邀請時間）貸款編號：_________合同編號：_________1．_________（借方名稱）已經從_________銀行收到一筆用于支付_________（工程名稱）費用的以各種貨幣形式體現的貸款，該貸款收入的一部
投標說明書總則1．工程說明對工程的說明見招標須知前附表（以下簡稱前附表）第1欄，名稱見第2欄所述。2．資金來源_________（業主名稱）（以下簡稱業主）已籌集到一筆以多種貨幣構成的資金，用于_________（工程名稱）的投資費用。
電力工程設備招標程序及招標文件范本第I部分（總則）1．0．1為了進一步規范電力工程設備招投標工作，貫徹項目法人責任制，維護電力工程設備市場秩序，保護供需雙方的合法權益，保證電力工程設備招投標順利有序地進行，保證電力工程設備質量和投資效益，合理有效控制工程造價，將制定本規范。
機電產品采購合同1．定義本合同下列術語應解釋為：a．合同系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方所達成的協，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構成合同的所有文件。
吉林省藥品集中招標采購合同合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：_________年_________月_________日招標人：_________投標人：_________為規范藥品集中招標采購行為，保障合同當事人合法權益，維護藥品流通秩序，根據《中華人民共和國合同法》《中華人
國際貨物招標采購合同_________（買方名稱，以下簡稱買方）為一方，_________（供應方，以下簡稱賣方）為另一方，于_________年_________月_________日共同簽署本合同。
貨物采購國內競爭性招標合同1．定義本合同中的下列術語應解釋為：（1）合同系指買賣雙方簽署的、合同格式中載明的買賣雙方所達成的協議，包括所有的附件、附錄和構成合同的所有文件。（2）合同價系指根據合同規定，賣方在完全履行合同義務后應付給的價。
藥品經營企業增加配送協議甲方（招標人）：_________乙方（中標人）：_________丙方（增加配送單位）：_________丁方（中介機構）：_________乙方在_________藥品集中招標采購活動中，有以下產品中標：━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
藥品集中招投標協議書甲方（招標方）：_________乙方（投標方）：_________雙方就藥品招投標及中標后藥品購銷事宜經商定，簽訂如下協議：一、甲方所列藥品通過集中招標采購以后，保證為乙方提供公平、公正、公開的競爭機會。
醫療機構藥品集中招標議標合同書甲方名稱：_________乙方名稱：_________ 項目名稱：_________合同名稱：_________招標編號：_________本合同于_________年_________月_________日，由_________（醫療機構名稱）為甲方，_________（投標企業名稱）為乙方，雙方根據_____
藥品集中招標采購藥品購銷合同編號：_________本合同于_________年_________月_________日由_________（招標人名稱）（以下簡稱招標人）為一方和_________（投標人名稱）（以下簡稱投標人）為另一方按下述條款和條件簽署。
抵債物轉讓協議協議編號：_________甲方（轉讓方）：_________地址：_________負責人：_________乙方（購買方）：_________地址：_________法定代表人：_________鑒于：1．_________法院（_________）_________執字第_________號《民事裁定書》裁定____
上海市醫療機構藥品集中招標采購藥品買賣合同合同編號：_________買受人（買方）：_________????????????????出賣人（賣方）：_________???????????????簽訂地點：_________買方自愿購買賣方提供的上海市醫療機構藥品集中招標采購中標的藥品，為明確雙方的權利和義務，現根據《中華人
招投標買賣合同合同編號：_________招標方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________投標方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方：
電力工程設備招標程序及招標文件范本第I部分總則1.0.1為了進一步規范電力工程設備招投標工作，貫徹項目法人責任制，維護電力工程設備市場秩序，保護供需雙方的合法權益，保證電力工程設備招投標順利有序地進行，保證電力工程設備質量和投資效益，合理有效控制工程造價，將制
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅱ部分（招標程序）第Ⅱ部分招標程序1電力工程設備招標程序主要流程1.1電力工程設備執法標過程共分四個階段，與此有關的還有招標前準備階段和招標后履行合同階段。1.2電力工程設備招標程序主要流程圖。
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅲ部分（評標辦法）第Ⅲ部分評標辦法1一般規定1.0.l評標必須遵循公平、公正、科學、嚴謹的原則。1.0.2評標應按照招標文件規定的內容進行。本辦法第4、5、6、7、8、9款規定了評標一般應考慮的內容和辦法。
電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅴ部分（附則）電力工程設備招標程序及招標文件范本第Ⅴ部分附則1.0.1本規范是按工程現場交貨編制的。根據工程具體情況，項目法人也可采用始發站/碼頭的車上/船上交貨方式，如采用這種交貨方式，有關條款應作相應調整，此時大件運輸按國家電力公司《電力
工程建設招標設標合同條件（第1部分）定義及解釋1.1定義合同（如下文定義）中以下的用詞及詞句，除根據上下文另有要求外，應具有本條所賦予它們的涵義：（a）（1）“業主”指＿＿＿＿（名稱）及其法定繼承人，不包括其任何受讓人（除承包人同意外）。
工程建設招標設標合同合同條件（第2部分）勞務34.1職員與勞務的雇用除非合同另有規定，承包人應全權負責無論地方的還是其他方面的勞務及職員的雇用，工資的支付、房屋、膳食及運輸的安排。
工程建設招標設標合同合同條件（第3部分）證書與支付60.1月報表承包人應在每月末應向監理工程師提交四份接監理工程師要求的格式報表，每份均由監理工程師按第15.1款規定的承包人代表簽字，報表包括承包人認為到月底自己有權得到的以下有關各項的款額：（a）已實施的永久工程的價值
工程建設招標投標合同（動員預付款銀行保證書）動員預付款銀行保證書致：＿＿＿＿＿先生們：根據上述合同中合同條件第60.6款的規定，＿＿＿＿＿（以下稱‘承包人）應向業主支付一筆金額為＿＿＿＿大寫為＿＿＿＿＿＿＿的銀行保證金作為其按合同條款履約的擔保。
工程建設招標投標合同（附件）附件A監理服務范圍1工程概況（1）地理位置描述；（待定）（2）工程內容描述：（待定）2服務的目的在＿＿＿＿＿（工程名稱）施工期間，監理工程師將負責按施工合同進行施工監理，包括工程質量控制、進度控制和投資控制、安全等行政管理，處
工程建設招標投標合同（合同協議書）合同協議書本協議書于19＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿（以下簡稱“業主”）為一方與＿＿＿（以下簡稱“承包人”）為另一方簽定。鑒于業主欲建成本項工程，即＿＿＿＿＿＿并已接受承包人提出的承擔該項工程之施工、竣工并修補其任何缺陷的投標
工程建設招標投標合同（監理邀請書）監理邀請書我們十分高興地邀請貴公司為＿＿（工程監理服務的名稱）提交個體的服務建議書。業主已安排了一筆以多種貨幣構成的資金，用于＿＿＿（工程名稱）有關費用的合理支付。工程概述包括工程名稱、地點、招標方式、時間安排等。
工程建設招標投標合同（履約銀行保證書）履約銀行保證書根據本保證書，我們（單位名稱）注冊地址為（詳細地址）（以下稱承包人），和（保證人姓名）注冊地址為（詳細地址）（以下稱保證人）在此以擔保全額為（貨幣名稱、數額）共同格守對（業主名稱）（以下稱為業主）的義務。
工程建設招標投標合同（授權書）授權書本授權書申明：＿＿＿＿＿＿＿（公司注冊地點）＿＿＿＿＿（公司名稱）＿＿＿＿（職務）＿＿＿＿＿＿（姓名）經合法授權，特代表本公司（以下稱“承包人”）任命；＿＿＿＿＿（公司名稱）＿＿＿＿＿（職務）＿＿＿（姓名）為正式的
工程建設招標投標合同（投標書）投標書合同名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿致：業主：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生們：
工程建設招標投標合同（投標書附錄）投標書附錄條款號擔保金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿10.1為合同價格的10％第三方保險的最低金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿23.2不限發生次數，平均每次＿＿頒發開工通知的時間＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿41.l＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天工期＿＿＿
投標說明書總則1工程說明對工程的說明見招標須知前附表（以下簡稱“前附表”）第1欄，名稱見第2欄所述。2資金來源＿＿＿＿＿（業主名稱）（以下簡稱“業主”）已籌集到一筆以多種貨幣構成的資金，用于＿＿＿＿＿（工程名稱）的投資費用。
工程建設招標投標合同（投標邀請書）投標邀請書日期：＿＿招標號：＿＿1＿＿＿（業主名字）（下簡稱“業主”）已安排了一筆以多種貨幣構成的資金，用于＿＿＿＿（工程名稱）建設費用的合理支付。
工程建設招標投標合同（投標銀行保證書）投標銀行保證書鑒于＿＿＿＿（投標人名稱）已于＿＿（日期）提交了建設＿＿＿＿（合同名稱）的投標書（以下稱投標書）。根據本文件，茲宣布，我行＿＿＿＿（以下稱銀行）向業主立約擔保支付＿＿的保證金。
工程建設招標投標合同（土地工程施工監理服務協議書）協議書本協議書于＿＿年＿＿月＿＿日由＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（以下簡稱“業主”）為一方與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“監理工程師”）為另一方簽訂。
工程建設招標投標合同（土地工程施工監理服務協議書附錄）協議書附錄條款內容條款號定義l項目名稱是1（a）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿責任期限17＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿計算起自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿賠償的限額18.1＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿服務開始22＿＿＿
工程建設招標投標合同（土地工程施工監理服務協議書條件）土建工程施工監理服務協議書條件定義及解釋l定義下列措辭和用語，除上下又另有要求者外，應具有如下所賦予的涵義：（a）“項目”是指協議書附錄中指定的并為之建造的工程。
工程建設招標投標合同（資格預審邀請書）《工程建設招標投標合同文件范本》編號＿＿資格預審邀請書敬啟者：1我們高興地邀請貴公司參加本工程項目施工的資格預審，為該工程的建設和完工所需勞務、材料、設備和服務的供應提交資格預審申請。
公路工程施工監理合同范本條文說明公路工程施工監理合同協議書一、公路工程施工監理合同通用條件第1條“定義與解釋”，適用于《公路工程施工監理合同》中的全部文件，即：協議書、通用條件、專用條件、附件A、附件B、附件C以及其它補充文件或附件。
公路工程施工監理合同附件附件A監理服務的形式、范圍與內容一、監理服務的形式1服務要求例：對監理單位的資質、監理服務的主要方式及監理工作的隸屬關系等方面的要求。2組織機構認對監理服務機構的設置、工作計劃的安排、主要人員的資質等方面的要求。
公路工程施工監理合同通用條件1定義與解釋1.1定義下列詞句或用語，除根據上下文另有其意義外，一般應具有如下含義。1.1.1項目業主建造工程和委托監理單位提供監理服務的對象，具體情況在專用條件中指明。
公路工程施工監理合同協議書本協議書由＿＿＿＿（以下簡稱“業主”）為一方，與＿＿＿＿（以下簡稱“監理單位”）為另一方共同訂立。鑒于業主已委托監理單位為＿＿＿＿工程提供監理服務并已接受了監理單位就此提出的項目建議書，為明確雙方在合同期間的義務、責任、
公路工程施工監理合同專用條件A.參閱通用條件1.l.l項目例：項目名稱、立項證明、項目情況1.1.1工程例：工程地點、工程造價、工程概況。2.5業主財產例：當監理服務完成或中止時，業主提供給監理單位使用的設施、設備、尚未使用的物品的交接辦法。
國際工程招標說明書格式日期：合同投標一、中華人民共和國從世界銀行申請獲得貸款，用于支付＿＿＿＿＿＿項目的費用。部分貸款將用于支付工程建筑、＿＿＿＿＿＿等各種合同。所有依世界銀行指導原則具有資格的國家，都可參加招標。
國際土木工程招投標國際工程承包是一種較復雜的國際經濟技術合作方式，因工程資金金額較大、技術性較強、對工期質量亦有較高要求，所以工程的發包人一般均采用國際競爭性招投標來選擇合適的承包人，以保證中標者是在經濟上和技術上有實力的公司。
建筑安裝工程投標書（標函）__________（建設單位或招標辦公室）在研究了__________建筑安裝工程的招標條件和勘察，設計，施工圖紙，以及參觀了建筑安裝工地以后，經我們認真研究核算，愿意承擔上述全部工程的施工任務．我們的投標書（標函）內容如下：____________
工程名稱：__________________________
工程編號：__________________________
發包方：__________________________
承包方：__________________________
簽訂時間：__________________________
簽訂地點：__________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：__________________________
二、工程地點：__________________________
三、工程項目批準單位：<____________________批準文號____________________（指此工程立項有權批準機關的文號）項目主管單位：
四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積__________（平方米）；其它：__________
五、工程造價：___________（萬元），其中土建：__________（萬元），安裝：__________（萬元）。
第二條 施工準備
一、發包方：
1． 月______日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
2． 月______日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
3．本合同簽訂后______天內提交建筑許可證。
4．合同簽訂后______天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖＿份，施工技術資料（包括地質及水準點座標控制點）______份。
5．組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在＿天內分送有關單位，＿天內提供會審紀要和修改施工圖______份。
二、承包方：
1．負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；
2．組織施工管理人員和材料、施工機械進場；
3．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。【WWW.kt250.com第 一范文 網整理該文章，版權歸原作者、原出處所有。】
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為______天（日歷天），自__________年______月______日開工至__________年______月______日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。
二、開工前______天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：
1．按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；
2．凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；
3．不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；
4．在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；
5．非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；
6．未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；
7．人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：
1．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；
2．由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；
3．隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；
4．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；
5．承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；
6．工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）；
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；
三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________________
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。
一、本合同簽訂后＿＿日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的％備料款，計人民幣__________萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的______％計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的______％計人民幣__________萬元；材料設備差價__________萬元，分______次支付，每次支付時間、金額
二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在______日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的______％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之______的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
六、本合同造價結算方式：________________________________________
七、承包方在單項工程竣工驗收后______天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件______天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失）由發包方負責，并調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節約的價值按國家規定分配。
四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。
三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。
在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。
第九條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達______日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
任何一方違反合同規定，雙方協商不成，按以下第（）項方式解決：
一、向經濟合同仲裁機關申請仲裁；
二、向人民法院起訴。
第十一條 附 則
一、本合同一式______份，合同附件______份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經辦銀行，當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
發包方（蓋章）：___________ 承包方（蓋章）：___________
法定代表人（簽章）：___________ 法定代表人（簽章）：___________
委托人（簽章）：___________ 委托人（簽章）：___________
單位地址：__________________________ 單位地址：__________________________
開戶銀行：__________________________ 開戶銀行：__________________________
帳號：__________________________ 帳號：__________________________
電話：__________________________ 電話：__________________________
郵政編碼：__________________________ 郵政編碼：__________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
經辦建設銀行 建筑管理部門 鑒（公）證機關
（蓋章） （蓋章） （蓋章）
鑒（公）證意見
經辦人：
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
工 程 項 目 一 覽 表
附表一：
建設單位：
序號 工程名稱
設計單位
棟數
結構
層數
面積
資金來源
批準文號
投資總額（萬元）
工程總造價（萬元）
開工時間
竣工時間
備注
注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。
由甲方負責供應設備和材料表
附表二：
材料名稱
規格
單位
數量
交料地點
法定代表人：張長琚，該公司董事長。
委托人：莊仲希，中國法律律師事務所律師。
委托人：陳有志，陳有志律師事務所律師。
被上訴人（原審原告、反訴被告）：中國建筑第八工程局第三建筑公司，住所地：江蘇省南京市棲霞區堯化門。
法定代表人：萬軍，該公司經理。
委托人：李清超，該公司安徽公司經理。
委托人：楊國良，中凱律師事務所律師。
合肥金菱里克塑料有限公司（以下簡稱金菱里克公司）為與中國建筑第八工程局第三建筑公司（以下簡稱八局三公司）拖欠工程款糾紛一案，不服安徽省高級人民法院（1999）皖民初字第1號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案，現已審理終結。
經審理查明：1996年6月28日，金菱里克公司與八局三公司簽訂《中外合資BOPP工程施工合同》約定：八局三公司承包金菱里克公司中外合資BOPP工程土建、安裝工程（不包括設備安裝），即：生產廠房、倉庫、附房及附屬工程。1996年7月2日開工，1996年12月6日竣工，總工期150天。工程質量等級優良。生產廠房、倉庫、附房，土建工程中標價898萬元（不包括安裝附屬工程）。金菱里克公司1996年6月20日提供圖紙并完成開工前水、電、電訊、道路、辦理證件、會審圖紙和設計交底等準備工作。工程經驗收如達不到優良，按工程造價1％罰款。金菱里克公司代表確認工程量增減及設計變更或工程洽商。合同簽訂7天內，金菱里克公司按合同價款40％預付八局三公司，如不能按時付款，因材料供應不及時而影響工期，責任由金菱里克公司負責。工程款支付金額和時間按金菱里克公司審定的97％工程量在7天內支付。工程完工后留3％保修金在保修期滿后一次付清，因金菱里克公司不能按進度付款，延誤工期由金菱里克公司負責，并承擔由此給八局三公司造成的經濟損失。雙方還約定了工程款結算方式、保修期限等事宜。同日，雙方又簽訂《協議》約定：BOPP工程，由八局三公司帶資施工，金菱里克公司不預付備料款，八局三公司累計工程量達到400萬元，金菱里克公司開始向八局三公司預付工程進度款，每月支付100萬元（4個月內付完），如金菱里克公司不能在4個月內支付，應承擔八局三公司銀行貸款利息。金菱里克公司代表不能及時給出必要指令，確認、批準，不按合同約定履行各項義務、支付款項及發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，工期相應順延。按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給八局三公司造成的窩工損失等。如八局三公司不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和施工規范的要求或發生合同無法履行的行為，金菱里克公司代表可通知八局三公司，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給金菱里克公司造成的損失。雙方還明確了保修范圍和保修期限。《中外合資BOPP工程施工合同》及《協議》簽訂后，金菱里克公司于同年8月13日提供部分圖紙給八局三公司，同年8月31日，八局三公司進場施工。1997年3月7日，雙方就該工程中的行車、軌道、滑觸線安裝簽訂《協議書》約定：八局三公司承包行車安裝調試兩臺，軌道安裝、滑觸線安裝，承包費用20萬元。工期自1997年1月14日至同年1月25日。如工期延誤，因金菱里克公司原因，工期順延；因八局三公司原因，每天按安裝總費用的1％罰款。同年4月4日，雙方就附屬工程承包范圍簽訂《補充協議》約定：原合同中承包附屬工程范圍包括：鍋爐房、水池、油庫、圍墻、大門、門衛室、護欄等。該附屬工程承包預算造價400萬元。同年12月30日，雙方又簽訂《BOPP項目土建未完工程協議書》約定：本協議簽訂三日內，八局三公司全面復工，金菱里克公司分二期支付工程進度款300萬元，一期200萬元于本協議簽訂后3日內支付，二期100萬元在八局三公司按期完成剩余工程第一類項目，施工人員、器具全部撤出后三日內支付。剩余工程應在1998年3月底前完工。竣工驗收移交后，施工方報出全部工程決算書和全部簽證材料，建設方收到決算書后60天內審核完，并在審核決算后30天內付給施工方全部工程款的90％，余下10％的工程款作為維修保證金，在保修期滿后二個月內結算。金菱里克公司不能按上述條件付款或完成審核決算，每推遲一天付八局三公司1000元違約金，八局三公司不能按時完工，每推遲一天付金菱里克公司l000元違約金。該《BOPP項目土建未完工程協議書》簽訂后，八局三公司依約復工，金菱里克公司亦依約支付了一期200萬元工程款。1998年3月4日，八局三公司函告金菱里克公司，已完成剩余工程第一類項目及其他義務，要求該公司依約支付第二期100萬元工程款，金菱里克公司未依約支付。同年5月26日，八局三公司申請竣工驗收，金菱里克公司同意驗收。同年6月26日，該工程經合肥市高新技術開發區工程質量監督站驗收，結論為：總體情況一般，質量合格。后雙方為支付工程款的數額、工程質量、違約責任等事宜協商未成，1999年1月6日，八局三公司提起訴訟，請求金菱里克公司支付尚欠的工程款、逾期付款違約金及因金菱里克公司遲延交付施工圖紙造成的窩工損失，并承擔本案訴訟費。
另查明：雙方履行合同過程中，自1996年8月23日至1997年3月先后八次對圖紙進行變更、會審。金菱里克公司共支付八局三公司工程款1210萬元。1997年8月8日，合肥市定額站根據雙方提供的工程相關證據，依據1995年《合肥地區建筑工程預算定額綜合單位估價表》及《合肥地區建筑工程材料市場價格信息》等文件，經現場勘察，作出《關于金菱里克BOPP工程造價的審核意見》，結論為：該工程總造價1726萬元，金菱里克公司不予認可。一審期間，雙方對該工程造價陳述不一，一審法院委托中國建設銀行安徽省分行對八局三公司完成的工程造價進行鑒定，結論為：該工程造價17399073.76元。
還查明：在施工過程中，八局三公司共使用金菱里克公司水電費104394.44元，電話費21306.83元。該工程竣工后，依據金菱里克公司的要求，八局三公司對部分廠房滲漏等質量問題進行了維修。
一審法院審理認為：雙方簽訂的《中外合資BOPP工程施工合同》及相關協議，系當事人在平等自愿基礎上訂立，除墊資400萬元條款違反建設部、國家計委、財政部《關于嚴禁帶資承包工程和墊資施工的通知》的規定，應認定無效，其他內容不違反法律，應認定有效。協議、協議書、補充協議等相關協議，是對原合同的補充、延續和部分變更。該工程延誤的主要原因是金菱里克公司未能如期交付圖紙和未做好施工前準備、遲延支付工程進度款，對此，金菱里克公司應承擔違約的民事責任。依據雙方簽訂《中外合資BOPP工程施工合同》第31條及第三份協議的約定，金菱里克公司還應承擔八局三公司增加的經濟開支和從應支付三日起計算的應付工程款利息，支付違約金及賠償因其違約給八局三公司造成的窩工損失。八局三公司要求金菱里克公司支付工程款、違約金及窩工損失的請求，應予支持。金菱里克公司反訴依據《中外合資BOPP工程施工合同》的約定，扣罰八局三公司施工質量未達優良的罰金請求，應予支持。金菱里克公司要求八局三公司支付施工過程中使用的水電費、電話費的請求應當予以支持。因違約責任主要在金菱里克公司，因此，該公司要求八局三公司支付延誤工期的違約金、窩工損失及設備折舊損失的主張不予支持。該公司要求扣除八局三公司的質保金、審計費、勞保資金、代交稅費等主張無法律依據，不予支持。據此判決：一、金菱里克公司給付八局三公司拖欠的工程款人民幣5299073.76元及前期違約金639600元（自1996年12月遲延給付開始至1997年12月30日第三份協議簽訂止，按日萬分之四計算）以及后期違約金，每日按1000元（自1998年3月8日至款償付完畢止）；二、金菱里克公司賠償因其違約給八局三公司造成的窩工損失人民幣257400元；三、八局三公司給付金菱里克公司水電費及電話費125701.12元；四、八局三公司給付金菱里克公司因工程質量未達合同約定優良罰金173990.74元；五、駁回本訴原告和反訴被告其他訴訟請求。案件受理費50443元，由八局三公司承擔10443元，金菱里克公司承擔4萬元；財產保全費40520元，由金菱里克公司承擔；鑒定費6.8萬元，由雙方各承擔3.4萬元；反訴受理費64160元，由金菱里克公司負擔6萬元，由八局三公司承擔4160元。
金菱里克公司不服一審判決，向本院提起上訴。二審期間，在本院主持下，雙方當事人本著平等協商、互諒互讓的原則，達成如下調解協議：
一、金菱里克公司再支付450萬元工程款給八局三公司。其中370萬元，金菱里克公司于本調解書生效后十個工作日內一次性支付給八局三公司，剩余80萬元作為質量保證金予以暫扣；
二、金菱里克公司支付370萬元后十個工作日內，八局三公司將工程竣工圖2份、工程合格證原件1份交付金菱里克公司，并為金菱里克公司開具付款發票；
三、金菱里克公司支付370萬元后三個月內，八局三公司對工程質量進行維修，并保證在此期限內完成，由合肥市高新技術開發區工程質量監督站進行維修評驗；
四、金菱里克公司在合肥市高新技術開發區工程質量監督站確認工程質量維修合格后十個工作日內將質量保證金80萬元一次性支付給八局三公司。
五、一審案件本訴受理費50443元、財產保全費40520元，計90963元由八局三公司承擔；鑒定費6.8萬元，由雙方各半承擔；一審案件反訴受理費64160元、二審案件受理費50443元，計114603元，由金菱里克公司承擔。
關鍵詞:檔案;建筑;解決方案
Abstract: this article mainly aims at the connotation of the construction project files, the characteristics of the engineering archives, the existing problems and the effective management of the measures are discussed. Construction project file it is part of the construction project management, engineering archives management, good or bad, directly related to the quality of the construction, influence the economic efficiency of enterprises. Construction project files are summed up the experience of the technology, is the enterprise technology assets, is the precious wealth of the enterprise. So, how to strengthen the construction project file management, give play to the role of the file is very important.
Keywords: file; Architecture; solutions
中圖分類號：TU242.3 文獻標識碼：A 文章編號：
1 建筑工程檔案資料的內容
1.1 綜合性文件資料
主要包括上級批準文件；計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項目的方案及初步設計文件資料；規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監理中標文件及有關合同、協議書；工程竣工驗收及質量鑒定文件資料；工程竣工結算及其審計報告等文件資料；工程有關的照片、錄像、錄音、光盤
等。
1.2 土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料
主要包括開/竣工報告；圖紙會審、設計變更、技術交底記錄及材料代用單等文件材料；項目的施工組織設計；監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等；原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降拉移、變形等觀測記錄；工程質量檢驗及評定文件材料；工程質量事故記錄及處理的文件材料；施工技術總結等。
1.3 竣工圖等
主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結構工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；通風、空調工程竣工圖以及其他特殊專業工程竣工圖。
2 建筑工程檔案的特點
2.1 單一獨立性
即一個單項工程竣工檔案的整體性。這是工程檔案最突出、最重要的特點。
2.2 真實性
工程檔案是該項工程實體的一面鏡子似的真實寫照。因為工程檔案材料是與該工程建設同步形成的，是該工程報批、施工、竣工過程的原始記錄，與工程實體完全一致，單從檔案材料就可以求和工程質量標準，是建筑工程質量監督部門進行竣工驗收的重要依據。
2.3 實用性
工程檔案是該工程最原始的記錄，所以有很大的使用價值，即實際性。通過檔案，可以全面考核工程建設工作，檢查工程是否符合設計要求。
2.3.1 綜合性文件資料。主要包括上級批準文件；計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項目的方案及初步設計文件資料；規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監理中標文件及有關合同、協議書；工程竣工驗收及質量鑒定文件資料；工程竣工結算及其審計報告等文件資料；工程有關的照片、錄像、錄音、光盤等。
2.3.2 土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料。主要包括開/竣工報告；圖紙會審、設計變更、技術交底記錄及材料代用單等文件材料；項目的施工組織設計；監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等；原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降拉移、變形等觀測記錄；工程質量檢驗及評定文件材料；工程質量事故記錄及處理的文件材料；施工技術總結等。
2.3.3 竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結構工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；通風、空調工程竣工圖以及其他特殊專業工程竣工圖。
3 建筑工程檔案管理需要解決的問題
3.1 檔案材料不完整
檔案材料不完整是建筑工程檔案存在的主要問題。工程項目歸檔率較好的單位能達到 80%左右，較差的單位情況就不同了。
3.2 缺乏統一的管理模式
從檔案管理機構上看，有的單位成立了專門的檔案室，工程檔案管理較好。有的單位則不然，工程檔案由其他業務部門代管或由文書檔案員兼管，形成的檔案材料五花八門。
3.3 缺乏復合型檔案管理人員
基層單位的檔案管理人員專業素質較差，既缺乏檔案管理業務知識，又缺乏相關的業務知識，難以適應工作需要。
4 如何才能夠不斷完善工程項目檔案管理
4.1 做好項目實施前的準備工作
先期介入控制為主。在工程準備階段，建設單位首先要貫徹精神，把檔案方面的規定要求向參與的單位和部門進行宣傳。每一個工程的建設都會涉及設計、施工、監理等多個單位以及建設單位不同的部門。不同單位和部門在工程的各個階段又有不同的資料收集任務，所以必須落實好各單位、各部門的責任。因此，為了確保每個基建項目的檔案資料能按時、按質、按要求收集齊全，建設單位首先應在各種施工合同中明確有關單位在檔案資料收集方面的要求及違約責任，做到以預防為主的重點。
4.2 檔案管理要明確范圍，突出重點
總的來說，每一個工程項目都必須經過工程準備、監理、施工、竣工驗收等幾個階段，而每個階段必然產生不同的文件資料。例如，在工程準備階段有立項文件、建設用地審批文件、勘測設計文件、招投標文件、開工審批文件、預算文件、工程管理機構文件等；在監理方面有監理規劃、監理會議紀要、進度控制、質量控制、造價控制和監理總結等；在施工階
段有土建工程資料、安裝工程資料、基礎設施文件、材料檢測文件和各種施工試驗及施工記錄文件等；竣工驗收階段有綜合竣工圖、專業竣工圖、工程竣工總結、竣工驗收記錄、工程決算及交付使用財產文件、聲像及電子檔案文件等。不過，對于不同地區、不同規模、不同使用功能的項目在每個階段所產生的文件資料又有所不同。因此，要把握重點，抓住主要環
節。
4.3 完善工程項目檔案管理信息系統
檔案管理信息系統用于支持企業在施工過程中及施工完成后的管理工作，是適應現代企業制度要求一套好的工程檔案管理系統應達到如下幾個方面的要求：(1)以工程項目檔案管理需求為背景，支持企業實現科學化、規范化的檔案管理；(2)支持檔案人員高效率完成施工檔案管理的日常業務，包括新增加的檔案建立，舊的檔案維護等，以提高企業的檔案管理效率；(3)支持企業的管理層快速有效地獲取相關信息，以便做出科學的決策，推動企業科學化、規范化管理；(4)系統軟件應盡可能結構簡單，使用方便；(5)系統軟件要做到修改、添加、刪除檔案記錄準確，查詢檔案快捷、高效。
4.4 進一步提高項目檔案管理人員的素質
提高認識，加強培訓。一是要提高各檔案館(室)對新形勢下檔案工作重要性的認識，從思想上強化服務意識。二是加強對兼職檔案員和檔案管理人員以及施工單位檔案管理人員的培訓，提高業務素質。三是加強檔案宣傳力度和檔案法制建設，對嚴重影響基建檔案質量的，就要追究相關人員的責任。
【關鍵詞】土木建筑；施工成本；經濟措施
引言
土木工程項目，是指利用建筑材料和施工設備完成一切和水、土、文化有關的基礎建設的計劃、建造和維修的生產活動和工程技術。現時一般的土建工程項目包括：房屋、道路、水務、渠務、防洪工程及交通等。但隨著工程科學日益廣闊，不少原來屬于土建工程范圍的內容都已經獨立成科。
土木工程項目成本管理是指在保證工程質量和工期等合同要求的前提下，利用組織措施、經濟措施、技術措施以及合同措施將成本控制在計劃范圍內，以尋求最大程度地節約成本。如何降低工程成本，追求最大利潤是項目管理的目標。隨著市場經濟體制的逐步完善和國企改革的深入，強化企業管理、提高科學管理水平，已成為建筑施工企業轉換經營機制、實現扭虧增盈的重要途徑之一。建筑施工項目作為建筑施工企業經營管理的基點、效益的主體、信譽的窗口，加強其成本管理是建筑施工企業提高管理水平、保證經濟效益和持續穩定發展的關鍵因素之一。
1 土木工程施工項目成本管理
在土木工程施工項目成本管理過程中，要實施成本的最低化原則。要全面的實施土木工程的成本管理原則。全面成本管理是指全企業、全員和全過程的管理，也稱“三全”管理。在土木工程施工項目成本管理過程中，要實施成本責任制原則。在土木工程施工項目的成本管理中要堅持有效化原則。成本管理的有效化，一是促使施工項目經理部以最少的投入，獲得最大的產出；二是以最少的人力和財力，完成較多的管理工作，提高工作效率。在土木工程施工項目管理中要堅持成本管理科學化原則。
2 土木工程成本的控制措施
土木工程成本的控制措施，可以從降低土木工程項目成本來進行。具體可以從組織、技術、經濟以及合同管理等幾個方面采取措施進行控制。
2. 1 采取技術措施控制土木工程成本
土木工程成本的控制，可以從技術措施上來解決，這不僅對解決施工成本管理過程中的技術問題是非常重要的，而且對糾正施工成本管理的目標偏差也具有相當重要的作用。運用技術糾偏措施的關鍵，一是要能提出多個不同的技術方案；二是要對不同的技術方案進行技術經濟分析。在實際工程中，要避免僅從技術的角度選定方案而忽視對經濟效果的分析論證。
2. 2 采取經濟措施控制土木工程成本
在控制土木工程成本方面，采取經濟措施是最容易被人接受和采用的措施。管理者應重視編制資金使用計劃，確定、分解施工成本管理目標，對土木工程的施工成本管理目標要進行風險分析，并制定防范性的對策。通過對偏差原因進行分析和對未完工程進行成本預測，就可能會發現一些潛在的土木工程成本問題，這將引起未完工程施工成本的增加。管理者要對這些問題及時采取措施，應以主動控制成本為出發點，及時采取土木工程成本增加的預防措施。
2. 3 加強土木施工工程質量管理
在施工過程中，要嚴把工程質量關，始終貫徹“百年大計，質量第一”的質量方針。各級質量自檢人員應做到定點、定崗、定責，加強施工工序的質量自檢和管理工作，采取防范措施消除質量通病，做到工程一次成型、一次合格，盡可能減少返工現象的發生，避免造成不必要的人、財、物等損失。
2. 4 采取組織措施控制土木工程成本
組織措施是從施工成本管理的組織方面采取的措施，如實行項目經理責任制，落實施工成本管理的組織機構和人員，明確各級施工成本管理人員的任務、職能分工、權利和責任，編制本階段施工成本控制工作計劃和詳細的工作流程圖等，使成本控制有專人負責，避免造成成本增加、費用超支或是項目虧損后找不到責任人等問題。
2.5 加強合同管理與控制土木工程成本
成本管理要以合同為依據，除了要參加合同談判、修訂合同條款、處理合同執行過程中的索賠問題之外，還要分析不同合同之間的相互聯系與影響，對每一份合同進行具體分析。
3 降低土木工程施工項目成本的方法和途徑
3.1加強土木工程施工項目合同交底工作。項目經理部對所有的合同均進行全面交底，以會議與書面相結合的方式向全體員工介紹各個合同的承包范圍、各方的責任與義務、合同的主要經濟指標、合同存在的風險及履約中應注意的問題等，使項目經理部全體員工了解投標報價、合同談判、合同簽定過程中的情況；同時，投標單位應將合同協議書、投標書、合同專用條款、通用條款、技術規范及標價的工程量清單移交給項目經理部。
3.2認真研讀合同文件與設計圖紙。
項目經理部應認真研讀合同文件，對設計圖紙進行會審，對合同協議、合同條款及技術規范進行精讀，并結合現場的實際情況，對可能變更的項目、可能上漲的材料單價等進行預測，對項目的成本趨勢做到心中有數。
3.3項目編制與施工組織。
在土木工程施工項目過程中，企業要根據項目編制的施工組織設計、材料的市場單價以及項目的資源配置編制等下達中標后的預算；項目的經理部要根據中標后的預算，進行核定成本的控制指標，同時也要預測項目的階段性目標，編制項目的成本計劃，將合同責任進行分解，并落實到職能部門與具體的施工部門直至具體的施工者個人；同時，施工企業還要設置專職的合同管理人員或部門，對施工項目各部門的履約情況進行管理和分析，協調各部門相互間的聯系，并將成本控制指標和控制責任分解到部門、班組和個人，做到“各個部門有責任，人人肩上有擔子”。
3.4制定施工方案。
制定先進的、經濟合理的施工方案。施工方案主要包括4項內容：施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。
4 結語
施工企業項目管理的最終目標，是以低成本、高質量和短工期來換取較大利潤，其中低成本是這個目標的基礎和核心。成本管理水平的高低，直接會影響到企業的利潤是多少。通過采取各種措施降低工程成本，可以提高施工企業的贏利水平，實現企業的目標利潤，創造良好的經濟效益。
參考文獻：
關鍵詞:合同管理;工程建設管理;應用
建筑管理中合同的功能主要是對建設過程中發生糾紛時進行運用的法律依據，同時也是保證建設施工順利進行的有效手段。但是在現目前的建筑行業合同管理中，還存在著許多的問題，需要我們對此進行完善和對加強合同管理的相應措施進行運用，以此提升建筑合同管理的基礎上完善建筑管理，推動建筑行業的有效穩定發展。
1當前建筑市場現狀
隨著現代社會經濟的發展，我國對現代化城市的建設，促使建筑行業的發展，但是從現目前建筑行業市場交易的情況來看，普遍還存在著法制觀念和誠信意識相對薄弱的現狀，促使在在發展建筑活動中不同建筑企業之間經常發生一些不正當的競爭行為，對建筑工程的承包雙方對自身缺乏自律意識，促使整個建筑市場處于混亂的狀態。除此之外我國的建筑企業在適應國際市場競爭上適應相應的規則較差，促使錯過了許多的發展機會。基于此就需要相關建筑企業對內部的施工管理合同進行完善優化和控制，促進國內的建筑企業之間轉變競爭觀念，提升對建筑市場規范的意識，從而促進建筑企業的穩定發展。
2合同管理在建設管理應用中存在的問題
2．1合同的雙方缺乏法律意識
建筑管理中合同管理應用中存在的問題首先體現在合同的雙方法律意識的缺乏，這也是現在建筑企業管理中存在的普遍問題。主要原因是建筑企業在簽訂勞務合同的過程中，合同內容中文字不夠嚴謹，相關條款不夠完善，以及在未來對合同雙方進行履行義務和對承擔的相應風險和責任劃分歸責埋下隱患。其次還有一項問題在建筑企業中經常發生，主要是簽訂的勞務合同是具有不公平形式的合同，其中以一方的利益為主，對進行違約的部分進行處置也不夠明確。這種情況下就容易發生合同的一方不履行義務，造成另一方進行索賠困難。最后是一些不法分子忽略合同的合法性，對同一個建筑工程簽訂兩份或者兩份以上的合同。造成這些情況的發生最為主要的原因是進行簽訂合同的一方對法律意識的淡薄造成的，以此促使建筑工程合同管理難度加深。
2．2合同管理制度不健全
合同作為一種規章制度主要是用于進行簽訂的雙方的責任和義務進行明確的劃分，對雙方開展經濟活動都必須按照合同中的規定進行操作。但是在現目前中對合同的管理不夠嚴謹。這種情況的體現首先是在進行合同簽訂的過程中，雙方代表不是按照明確的要求委派的而是企業中任何部門中的一個人就能夠代表公司進行合同的簽訂，最后出現問題時導致對責任進行相互的推諉。其次是合同中的細節問題，由于是由不專業的人員簽訂導致對合同內容中一些重要的問題進行忽略，促使合同在實施的過程中困難。最后是對合同進行隨意的修改，嚴重影響和違反了我國合同法的規定，為企業的發展帶來隱患。
2．3合同管理人員素質不高
對建筑工程的合同進行管理，所涉及到的相關知識包括:建筑工程專業的技術、財務知識、法律知識和管理知識等多種知識結構組成，對進行管理的人員要求比較高。而在現實中，建筑企業將合同管理多數是將它劃分到行政管理中，我們知道行政管理人員多數是文科生，對理工科方面的知識相對缺乏，其次是現代的一些管理人員的本身素質較差，在進行合同管理上更是馬馬虎虎，對合同中的相關法律條例認識和運用不明確，不能夠有效的進行合同管理。
3加強施工合同管理的策略
3．1規范建筑工程合同談判與簽訂工作
建筑施工企業進行有效的合同管理首先是對合同的談判與簽訂工作的開展進行明確的規范。相關企業在進行合同的簽訂時首先是對合同中的框架和內容進行基本的了解。合同的構成部分主要是:條款、協議書、通用條款以及附件這四部分組成。特別需要注意的是合同中的專用條款和通用條款內容。其次是對合同中的工期、質量、造價等內容進行了解，這也是建筑合同中主要的部分，企業管理者在進行簽訂的過程中對此需要引起高度的重視。工程設計、施工和監理這三部分管理進行統一的管理，對后期的工程驗收時嚴格按照簽署的合同協議與問題的解決辦法。合同中最常見的是發生工程造價的糾紛，對此就需要合同中對價款的調整的范圍、程序和方法做出明確的規定。最后是對工程款按照每月結算的方式進行，在合同中積極履行付款和結算的程序內容。
3．2對工程施工合同進行規范管理
這項內容主要是在合同簽訂完成后，合同中對簽訂雙方規定了在利益、義務和權力上都做出了明確的劃分，因此雙方在執行的過程中都需要嚴格的遵守。因此需要對合同的履行進行規范的管理，主要是對工程的質量、造價、進度上采取專業、規范的管理，定期對管理人員進行學習和培訓的教育，對違約的后果進行分析，以此維護合同簽訂雙方的權益。
3．3加強合同風險管理
加強合同風險管理主要是在合同中引入工程擔保制度，以此最大限度的降低當事人進行合同索賠的風險。主要是簽訂的雙方在簽訂的過程中對各方面的因素進行充分的考慮，對合同風險做出預測，進行有效的合同管理方法索賠的策略制定，需要對整個工程施工狀況進行定時的勘察，根據實際的情況和法律知識對自身權益進行合法的維護。
4結語
本文是基于對合同管理在建筑工程建設管理中的應用的研究，對此進行研究主要是通過對現代建筑行業的現狀進行了解以及現代建筑管理中合同管理在其中的應用現狀進行分析，并且針對這些情況提出相應的策略，通過對合同中規范和談判工作的開展、對工程施工合同進行規范管理、加強合同風險管理這三方內容，以此促進合同管理在建筑管理中應用的加強，推動建筑行業的健康穩定發展。
參考文獻:
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關鍵詞：造價管理；投標；招投標階段
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
隨著我國經濟社會的不斷發展，特別是城市化進程的不斷加快，建筑行業也取得了飛速發展。近年來，隨著我國建筑事業的不斷發展，建筑工程的招投標管理工作已走上了法制化、科學化和規范化的道路。 對于建筑工程招投標階段的造價管理與控制，也成為當前我國建筑工程企業管理的重要內容。
1 工程施工階段招投標的造價管理
對于工程的招投標階段而言，它實際上就是施工之前的準備階段，在這一階段中，存在著諸多的問題可能會影響建筑工程中標之后的造價控制與管理工作，它是造價控制與管理的基礎，因此必須對該階段進一步加強管理，以保障施工階段的造價管理與控制工作能夠順利進行。
1. 1 工程項目投標預算
實踐中通常對工程項目的造價進行估算，依據建筑企業本身的情況，結合其參加投標工程的實際情況，對預算進行研究和對比，經認真的分析之后方可對其進行科學合理的投標預算。在此過程中，需要搜集大量的關于工程項目的相關資料，并對其進行技術測試與運算。 同時每一個建筑企業因機構設置、工作效率、管理層次以及人員素質等方面有所不同，導致管理費用的開支情況也存在著一定的差異性。 因此，實踐中我們可根據建筑企業投標的工程結構、規模以及施工的難易程度等，來確定管理費的多少。 需要說明的是: 工程項目建設過程中所獲得的利潤一般都是建立在工程投標預算基礎之上的，并且總是由建筑企業自己來確定工程項目的計劃利潤。
1. 2 報價策略
所謂的建筑工程項目投標階段的報價策略，簡單來講主要是指企業在投標競爭過程中的指導思想及工作部署方式、手段。 建筑工程投標報價的策略，一般是作為企業在投標過程中能夠取勝的手段、方式或者藝術，因此形式和內容都是豐富多彩的。 實踐證明，通過科學合理的投標估價，并且采用一些行之有效的投標報價策略，可以給中標之后的建筑工程造價管理留有足夠的取舍空間。 對于那些支付條件比較好，且可以早日結賬的工程項目而言，其報價一般都可以適當的降低一些; 而對于那些預計工程量有可能不斷增加的建筑工程項目而言，可以適當的提高其單價，這樣就可以在最終的結算過程中獲得較多的利潤; 對于那些工程內容不清楚的建筑施工項目而言，可以適當的降低其單價，這樣可以有效的減少建筑工程結算過程中的損失。
2 加強工程施工招投標階段的造價
控制與管理對于工程各階段的招投標工作而言，施工階段的招投標對于業主來說是至關重要的，這個階段是一個擇優選擇建筑施工單位及合理控制合同價款的重要時期，同時也是工程造價控制的一個關鍵性時期，可以說工程施工招投標階段的造價控制與管理非常重要。
2. 1 編制招標文件
從實踐來看，施工項目招標文件的編制是該工程造價控制與管理的基礎條件，同時也是該工程項目投標及對工程施工過程控制的一個指導性文件，因此它直接關系著該工程項目各階段的施工管理和造價控制工作。 基于此，筆者認為要編制一個相對比較全面、嚴謹和完整的施工招標文件，需要具備一下幾個要素: 第一，投資人應委托那些專業技術水平高、信譽好、經驗豐富的招標機構，來編制完整、全面而且嚴謹的工程項目招標文件，并對工程項目招標文件中的各項規定要進行細致的斟酌和推敲，盡可能的做到周詳、不缺項漏項。 第二，在編制建筑工程項目清單過程中，應當盡可能的讓每一個小的項目內容和施工要求能夠表述的準確和完整，工程量計算時一定要準確無誤，以免因市場上的各種風險因素造成造價的變動。
2. 2 確定招標控制價
工程施工項目的招標控制價是一種非常有效的工程造價控制手段，而且招標控制價的確定是否合理，直接關系著該工程項目中標價格的高低。 由此可見，工程項目投資人或者委托投標單位，應當根據工程項目的招標文件、圖紙、消耗量以及各地區的計價標準，再結合當前市場上的供求情況，綜合的考慮該工程項目的投資、施工工期以及施工質量等因素，最終做出一個合理的工程造價定位，以免各建筑工程項目投標單位之間的相互串通或者私自抬高工程項目的造價。
2.3 施工合同的簽訂
作為建筑工程造價管理的一項主要文件，施工合同是工程施工質量控制、施工進度控制以及工程項目投資管理的一個重要依據，同時它也是影響建筑工程造價控制的關鍵性因素。 基于此，筆者認為建筑工程項目中標之后，應當嚴格按照合同協議書以及招標文件合同上的規定履行相應的義務，以保障建筑工程質量并控制造價。
3 工程造價控制與管理過程中需要重點控制的要素
3. 1 要對工程施工圖紙及其所選材料設備進行嚴格的審查
實際管理過程中，應當對圖紙上所選擇的設備和材料進行嚴格審查，尤其是要關注對造價影響幅度比較大的一些施工材料及施工設備，更是要注意相關有限價的材料，材料價差是一種動態管理的價格。 在建筑工程招投標時，對于重要的施工材料應當進行必要限價或者是確定品牌和型號，以免投標方依據自己的理解選擇了不適用的產品。
3. 2 要對圖紙中所要求的不詳做法進行嚴格的審查
實踐中我們經常會碰到一些不太明確的工程做法，對此應當開標前并對其進行明確。 一般而言，任何工程圖紙都可能因某種原因而存在著一些不盡如人意之處，并且這些地方經常要深入到實際施工過程中才能確定。 為了可以保障招投標工作能夠順利的進行，對于招標方而言則有必要對這些不完善之處做統一明確和說明。
3. 3 進一步加大對施工現場的勘察力度
對于工程招投標而言，傳統的工程項目建設過程中對該項內容并不是非常的關心，只是將主要精力放在了工程項目施工圖紙以及相關招標文件的審核之上，這就很容易造成實際施工過程中出現變更事項，并因此而增加額外的費用，這種情況的存在，顯然對招投標雙方都是不利的。 實踐中為了能夠有效的避免額外追加一些變更造價費用，一些工程招標方在建筑工程項目招標文件中就明確指出，將這些可能會出現的費用增加的工程項目，要求投標方在投標報價里面予以考慮，這樣一來，招標方即可將所追加的變更造價風險轉嫁給了工程項目的投標方，所以對于投標來說，一定要進一步加大對施工現場的勘察力度，充分考慮到一些不確定因素的存在。
3. 4 招標文件上的條款應當和施工合同上的有關條款相一致
對于招標文件而言，其在法律上屬于一種要約邀請，投標人提供投標書的行為則屬于一種要約，而中標通知書則是建設單位對施工企業的要約內容作出的承諾。 實踐中我們可以看到，一些業主憑借著自己所占有的買方市場優勢要求增加一些附加的條款，最終導致施工合同上的內容與招標文件和投標書中的內容出現了比較大的背離，給合同的簽訂帶來了非常大的困難，同時也因為該問題的糾纏不清導致工期的延誤。
3.5 應當嚴格界定工程項目的招標范圍
實踐證明，工程項目的招標范圍劃分的不科學，就可能導致對該建筑工程出現重復性的計價，而且部分施工設備可能會重復訂貨。 這些問題的存在，最終將會導致工程造價在施工階段的增加。 比如，招標方對弱電專業不太了解，對于自控部分電動閥門是在弱電承包范圍之內，還是在空調管道專業的承包范圍內不清楚，結果導致在項目的招標文件中都出現，導致了設備重復訂貨，影響了造價。
結束語
總而言之，工程施工階段招投標的造價控制與管理是一項系統的工程，通過招投標可以確定中標價，而合同價是中標價的基礎上確定的，如果招投標的工作失誤，將會造成中標價失真，無法為造價控制提供準確、可靠的依據。 甚至導致造價失控，因此，工程施工招投標階段的造價控制與管理中重視以上提出的各項要素是十分重要的。
參考文獻:
［1］ 馮小英。 公路工程投標策略研究［J］。 山西建筑，2006，32( 20) :55 － 56。
發包人：（簡稱甲方）
承包人：（簡稱乙方）
依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據托縣地區實際情況，雙方就本建設工程的施工事項達成如下協議：
一、工程概況
工程名稱：政協辦公樓室內維修改造工程
工程地點：托縣政協辦公樓
工程內容：樓內墻面，天棚刮膩；鋼窗維護刷漆，辦公室、會議室門拆舊換新；地面鋪磚維修；衛生間整體改造；燈具等電器拆舊換新；線路整理
二、合同工期
開工日期：20xx年09月01日
計劃竣工日期：20xx年12月01日
預計合同工期：90天
三、承包方式和合同價款
（一）采用包工包料和總承包形式；
（二）合同價款：根據甲方現場工程量預估和定額預算，預付30%工程款，待工程完工結算后一次付清剩余70%工程款；
（三）具體工程內容：根據甲方按需求現場指定位置項目施工，最后以甲方現場工程簽證的工程量執行結算工程造價。
四、發包人（甲方）責任：
依照合同按時撥付工程進度款。
五、承包人（乙方）責任：
1、按照合同和工程施工組織設計的要求積極組織施工；
2、保質保量完成甲方指定工程項目；
3、遵守施工現場環境管理，安全管理，文明施工管理，創建安全文明施工達標工地。
六、工程質量及驗收
1、乙方在施工中必須支持《百年大計、質量第一》的方針，嚴格貫徹執行國務院《建設工程質量管理條例》，嚴格執行建筑工程強制性標準，工程質量標準達到一次性驗收合格。
2、乙方在施工中嚴格執行隱蔽工程檢驗制度，未經質檢部門或甲方、監理代表檢驗的隱蔽工程不能進行下一道工序。
3、乙方在施工中嚴把質量關，應當檢驗而未進行檢驗的原材料不準提前使用。（鋼材必須使用包鋼等大廠材料，水泥必須使用正規廠家）。
七、工程款支付方式
1、工程開工后，按工程進度付工程總造價的30%，工程竣工驗收合格，并結算后一次性付清70%
八、質量保修
按照國務院19xx年《建設工程質量管理條例》保修的規定負責。
九、違約責任
1、乙方因質量不合格造成的停工，全部責任由乙方承擔。
2、乙方因工程質量不合格造成的返工，乙方應負全部責任。
4、如因甲方造成停工，不能按時交工，工期順延，情況嚴重的另行議定。
十、其它約定事項：
甲方：
法人代表：（簽章）
乙方：
代表人：（簽章）
年月日：
道路施工合同范本二
（發包人名稱，以下簡稱“發包人”）為實施 （項目名稱），已接受 （承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目 標段施工的投標。發包人和承包人共同達成如下協議。
1、第標段由K+至K+，長約km，公路等級為，設計時速為，路面，有立交處；特大橋座，計長m；大中橋座，計長m；隧道座，計長m以及其他構造物工程等。
2、下列文件應視為構成合同文件的組成部分：
（1）本協議書及各種合同附件（含評標期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料）；
（2）中標通知書；
（3）補遺書；
（4）投標函及投標函附錄；
（5）項目專用合同條款；
（6）公路工程專用合同條款；
（7）通用合同條款；
（8）技術規范；
（9）圖紙；
（10）已標價工程量清單；
（11）承包人有關人員、設備投入的承諾及投標文件中的施工組織設計；
（12）其他合同文件。
3、上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
4、根據工程量清單所列的預計數量和單價或總額價計算的簽約合同價：人民幣（大寫）元（￥）。
5、承包人項目經理：。承包人項目總工：。
6、工程質量符合標準。
7、承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。
8、發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。
9、承包人應按照監理人指示開工，工期為日歷天。
10、本協議書在承包人提供履約擔保后，由雙方法定代表人或其委托人簽署并加蓋單位章后生效。全部工程完工后經竣交工驗收合格、缺陷責任期滿簽發缺陷責任終止證書后生效。
11、本協議書正本二份、副本份，合同雙方各執正本一份，副本份，當正本與副本的內容不一致時，以正本為準。
12、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。
發包人：（蓋單位章） 承包人：（蓋單位章）
關鍵詞：建設工程；項目管理；法律
中圖分類號：E271 文獻標識碼： A
隨著市場經濟的不斷發展，建設工程項目管理法律實務在我國建設工程項目管理已普及和運用。建設市場的不斷發展創新已成為社會發展的新動力。為人類的生產生活建造了美好舒適的環境和空間。但是，隨之而來的建設工程合同糾紛也頻繁增多。建設工程項目管理中的法律實務內容繁多，涉及的法律關系極為復雜，發生糾紛較多。國家立法機關、行政部門和司法機關為了規范市場有序發展，化解矛盾，構建和諧社會，制定了很多較完善符合市場規律的法律、法規和司法解釋。
1、建設工程項目合同管理
建設工程合同是工程建設實施的約束和承諾文件，是參與各方主體單位進行工程建設質量、工程進度、工程投資、安全生產、文明施工、環境保護、信息管理等目標控制的重要依據；直接關系到建設工程項目目標的實現。因此，確定對目標控制有利的合同結構，擬訂合同條款、參加合同談判、處理合同履行過程中產生的各種爭議，是實現目標控制的必要工作。對項目合同的管理主要體現在以下幾方面：
1.1、制合同結構圖
建設工程施工項目合同包括施工總承包合同、內部承包合同、分包合同、（又分專業分包合同、勞務分包合同）、材料、設備購合同（包括原材料購合同、設備購合同、制造加工合同、大型設備租賃合同）、其它合同。對建設工程施工合同的管理，應依據工程項目的總體規劃，編制合同總體結構圖，并根據合同總體結構圖，對各類合同進行定位和起草。
1.2、施工總承包合同的專用條款、協議書
我國對建設工程施工承包合同尚未強制使用統一文本，而是用推薦范本的做法。現推薦使用的GF-91-0201范本，由協議書、通用條款、專用條款三部分組成。承包人選擇使用該范本后，對通用條款無需過多考慮，但必須認真簽好專用條款和協議書。根據工程實際情況，必要應簽訂補充協議。
1.3、合同談判 合同談判的內容因項目情況和合同性質、招標文件規定、發包人的要求而異。一般來講合同談判都會涉及合同的商務、技術所有條款。主要內容為以下幾個方面：①、對工程內容和范圍的確認。首先，合同的“標的”是合同最基本的要素，工程承包合同的標的就是工程承包內容和范圍。因此，在簽訂合同前的談判中，最主要的是確認合同規定的工程內容和范圍。承包人應當重新核實投標報價的工程項目內容和范圍。當發現投標報價的工程項目內容與合同中內容、合同文字的描述和施工圖紙的表述不一致時，承包人應當通過談判予以澄清和調整，力爭合同中不要出現諸如“除另有規定外的一切工程”，“承包人可以合理推知需要提供的為本工程實施所需的一切輔助工程”之類含混不清的詞句。②重視技術要求、技術規范和施工技術方案。技術要求是發承包雙方均極為關注的焦點。建筑工程技術規范的國家標準是強制性標準，施工企業必須嚴格遵守。承包人應仔細查看投標施工方案等是否與招標文件中的技術規范相符。如有差異，要研究自己是否能做到，以及其經濟性如何。如發現問題，爭取在法律允許的范圍內取變通措施或采用其他不降低質量標準的技術規范。對于大型項目，當發包人不能夠提供足夠的水文資料、氣象資料、地質資料、地下管線資料和其他環境條件時，除已在投標報價時考慮相應的技術措施外，還應考慮足夠的不可預見費用，將該風險轉由發包人承擔。
③、合同談判技巧。合同談判既是一門科學也是一門藝術，更是追求企業效益最大化的關鍵一環。合同談判技巧很多，操作方法因項目和談判對象而異。
1.4、簽訂企業內部施工承包合同
我國現行法律法規對企業內部承包沒有系統的規定，但內部承包的經營模式并不為我國法律法規所禁止。內部承包模式也給企業的管理起到了積極的推動作用，也充分體現了經濟體制改革下，按勞取酬，適應市場規律的可行的措施。在建筑市場這樣粗獷的勞作環境較為適當而有效。施工企業內部施工任務派遣合同是指在施工企業內部與企業內部下屬生產作業體之間，以部分團體組成能完成本項生產活動的，選拔具有管理能力的責任人簽訂協議，允許內部職工完成一定的工程項目施工，遵守公司各項管理制度，能代表企業履行《建設工程施工合同》約定義務和責任。實行獨立核算，自負盈虧，向企業繳納管理費等方面進行約定的合同。最高法院與勞動部門都認為內部承包是企業的一種經營模式，簽訂內部施工任務派遣合同成為很多施工企業效仿的舉措。
1.5、專業分包合同與勞務分包合同
專業工程分包是指，施工總承包企業將其所承包工程的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑企業即專業承包工程承包人完成的生產活動；勞務作業分包是指施工總承包企業或者專業承包企業即勞務作業發包人將其承包工程的勞務作業發包給勞務承包企業即勞務作業承包人完成的活動。建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》第5條規定：“房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包分為專業工程分包和勞務作業分包。勞務作業分包人既可以是總承包人，也可以是專業分包的承包人。勞務作業分包無需經發包人或總承包人同意。發包人不得直接指定勞務作業承包人，勞動作業承包人必須自行完成所承包的工程。建設部在《建筑業勞務分包企業資質標準》的規定中，對勞務作業分包的種類及各種類企業的資質標準作了明確規定。其中，勞務作業分包共十三種，每種作業的承包人都分別應當具備相應的資質等級標準及作業的具體范圍。勞務分包合同從性質上說屬于建設工程施工合同，其既不是勞動合同，也不是在發包人與承包人之間勞務關系的合同，更不是企業或者單位內部的勞務合同。勞務分包合同是基于建設工程施工合同派生出來的合同。專業分包建議使用《建設工程施工專業分包合同》示范文本；勞務分包合同建議使用《建設工程施工勞務分包合同》示范合同文本。
1.6、施工合同履約與監督管理
承包人應熟悉和掌握我國相關法律法規的強制性規定對合同效力的影響以及合同無效引起的法律后果，并對業內經常使用的相關示范合同文本條款的內涵予以準確理解和把握，增強防范意識，做到防患于未然，便于在合同履行中發生爭議時占據主動地位，以有效維護自身權益。
2、工程質量管理
工程質量貫穿施工項目全過程。為實現工程項目的質量目標，承包方應根據國務院《建設工程質量管理條例》，在工程質量管理中，必須做到：
2.1、嚴格履行施工合同，按投標承諾的施工技術人員及時到位，不得擅自調換施工技術人員；
2.2、應建立工地臨時試驗室，按要求配合相應具有資質證書的試驗檢測人員和設備，按有關規定做好各類試驗，試驗資料應真實、完整，統一歸檔，隨時備查；
2.3、必須按照工程設計圖紙和施工技術規范施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料，發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議；
2.4、對建設方按合同規定指定采購的材料和設備的進行檢驗，對檢驗不合格的產品，拒絕使用；
2.5、對有關工程質量、進度和費用的一切往來函件、報表均應分類編號歸檔保存。
工程質量管理在工程施工項目管理中的地位極為重要，業內多數人認為它僅僅是技術問題，不與法律直接相關。其實，它的每項工作都與合同目的緊密的聯系在一起。只有做到工程質量符合合同要求且施工技術資料真實、完整，才能為日后萬一出現的索賠與糾紛處理打下堅實的基礎。
3、工程進度與驗收管理
工程進度與工程驗收，在施工合同糾紛中地位同樣不可低估。工程進度不僅與工程進度款的支付直接相關，而且多是糾紛的起因；工程驗收特別是分部、分項驗收，是衡量工程進度的尺度。工程進度與工程驗收因是經過監理單位的派駐工程師現場簽證實現的，在司法實踐中發現，承包方對工程進度、工程驗收資料收集不全的現象較為普遍，往往是糾紛發生后再去向監理單位調取。監理單位因受托于建設方。作為承包方，應在施工過程中，及時收集派駐工程師簽證的工程進度周報、月報與季度報告和分部、分項工程驗收單。因為這些資料不光是工程質量的依據，同時還量工程量的計算依據，派駐工程師在這些資料上的簽證固然至關重要。氣象資，開工報告與開工令、停工通知都是重要的法律文件，它是計算工期的基礎依據，無論是在今后的工程結算還是糾紛處理中，均是重要的證據。竣工驗收后，為了及時進行竣工決算，應主動將竣工資料按規定整理后交建設方驗收簽字，完成自已應盡的義務，避免讓發包方借故拖延工程結算。
4、竣工決算與工程結算管理
工程結算的依據是己完成經驗收合格的工程計量憑證和過程中符合合同約定條件、圖紙、規范、標準和其他相關性文件。有的發包人為達到拖延支付工程款的目的，往往在工程竣工后以種種理由對承包人提交的工程結算書遲遲不予審核，致使工程造價長時間得不到確認的現象屢見不鮮。承包人往往只是催促。遇有發包人惡意拖延的，則造價的確認便遙遙無期。對此種風險的防范和應對，一是應在簽約階段預防。在簽約時，應同發包人協商明確約定工程造價和計價方式，同時約定在工程竣工后的結算程序中出現爭議的解決方式；二是當無約定時，根據通用條款及《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》、《建設工程價款結算暫行辦法》、最高人民法院關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋等相關規定，通過有效方式證明發包方已收到工程決算書，待其超過28天后，及時采取訴訟或仲裁的手段解決。在訴訟或仲裁過程中，最為關健的是要有效佐證發包方已經收到承包方的工程決算書。發包方只要收到承包方的工程決算書，并在28天未作答復則視為對工程決算書的默認，承包方就可憑此工程決算書要求發包方結算工程尾款。
5、施工索賠管理
施工索賠是指在合同履行過程中，對于并非承包方的過錯，而是應由發包方責任的責任或除承包方責任外的第三方責任導致工程延期或承包方經濟損失的實際額向發包方提出費用補償和（或）工期補償的要求。要正確區分“工程延期”和“工期延誤”。 “工程延期”前己述了，也就是說非承包方原因導致的費用、工期損失的叫“工程延期”。
而“工期延誤”則是承包方自身原因導致的責任產生的費用、工期損失均由承包方自己承擔。施工索賠是工程施工承包中常發生的。施工索賠的承包方因未能獲得合同約定的支付各種費用、順延工期、賠償損失的書面確認，在約定期限內向發包方提出賠償請求，是單方的權利主張。由于施工現場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠，索賠必須以合同為依據。遇到索賠事件時，必須對合同條件、協議條款等有詳細解讀，以合同為依據來處理合同雙方的利益糾紛。
一、建筑工程檔案資料的內容
1.綜合性文件資料。主要包括上級批準文件；計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項目的方案及初步設計文件資料；規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監理中標文件及有關合同、協議書；工程竣工驗收及質量鑒定文件資料；工程竣工結算及其審計報告等文件資料；工程有關的照片、錄像、錄音、光盤等。
2.土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料。主要包括開/竣工報告；圖紙會審、設計變更、技術交底記錄及材料代用單等文件材料；項目的施工組織設計；監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等；原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降拉移、變形等觀測記錄；工程質量檢驗及評定文件材料；工程質量事故記錄及處理的文件材料；施工技術總結等。
3.竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結構工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；通風、空調工程竣工圖以及其他特殊專業工程竣工圖。
二、建筑工程檔案的特點
1.單一獨立性。即一個單項工程竣工檔案的整體性。這是工程檔案最突出、最重要的特點。
2.真實性。工程檔案是該項工程實體的一面鏡子似的真實寫照。因為工程檔案材料是與該工程建設同步形成的，是該工程報批、施工、竣工過程的原始記錄，與工程實體完全一致，單從檔案材料就可以求和工程質量標準，是建筑工程質量監督部門進行竣工驗收的重要依據。
3.實用性。工程檔案是該工程最原始的記錄，所以有很大的使用價值，即實際性。通過檔案，可以全面考核工程建設工作，檢查工程是否符合設計要求。
3.1綜合性文件資料。主要包括上級批準文件；計劃任務書；工程地質、水文、氣象、地震等文件資料；征地、拆遷安置等文件資料；項目的方案及初步設計文件資料；規劃、消防、環保、衛生等政府部門的審批文件資料；工程施工、監理中標文件及有關合同、協議書；工程竣工驗收及質量鑒定文件資料；工程竣工結算及其審計報告等文件資料；工程有關的照片、錄像、錄音、光盤等。
3.2土建工程及水、電、設備安裝工程施工文件資料。主要包括開/竣工報告；圖紙會審、設計變更、技術交底記錄及材料代用單等文件材料；項目的施工組織設計；監理規劃、監理細則、監理月報及工程例會紀要等；原材料、零部件、半成品及成品的質量證明文件或試驗資料；混凝土、砂漿等配合比及試驗報告；隱蔽工程驗收記錄；沉降拉移、變形等觀測記錄；工程質量檢驗及評定文件材料；工程質量事故記錄及處理的文件材料；施工技術總結等。
3.3竣工圖等。主要包括總平面布置竣工圖；室外各種管線竣工圖；建筑工程竣工圖；裝飾工程竣工圖；結構工程竣工圖；給水、排水工程竣工圖；強電弱電工程竣工圖；通風、空調工程竣工圖以及其他特殊專業工程竣工圖。
三、建筑工程檔案管理需要解決的問題
1.檔案材料不完整。檔案材料不完整是建筑工程檔案存在的主要問題。工程項目歸檔率較好的單位能達到80%左右，較差的單位情況就不同了。很多工程項目竣工后沒有檔案材料，或只有工程主體檔案，沒有配套工程檔案，鍋爐房、地下管線、園林綠化等檔案材料寥寥無幾。
2.缺乏統一的管理模式。從檔案管理機構上看，有的單位成立了專門的檔案室，工程檔案管理較好。有的單位則不然，工程檔案由其他業務部門代管或由文書檔案員兼管，形成的檔案材料五花八門。
3.缺乏復合型檔案管理人員。基層單位的檔案管理人員專業素質較差，既缺乏檔案管理業務知識，又缺乏相關的業務知識，難以適應工作需要。
四、建筑工程檔案有效管理的措施
1.思想上要重視工程檔案管理工作。工程建設中普遍存在著對工程檔案管理工作不太重視的情況，到工程完工即將交工驗收時，才開始應付整理，這給檔案整理帶來很大難度。其主要原因在于工程建設管理過程中，企業對建筑工程檔案在思想上重視程度不夠。由于資料整理瑣碎，不產生經濟效益，施工過程中現場又非常繁忙，施工人員絕大部分精力集中在工地，對資料整理一般都是被動應付。如果不認真進行督導檢查，到最后內業很有可能一塌糊涂，更有甚者，大量的缺資料，所以內業資料應定期或不定期檢查評比，引起各方面重視，避免大量的工作堆積。必要時可采取強制措施與計量支付掛鉤，為搞好檔案管理工作提供保證。有鑒于此，建筑企業管理部門、檔案管理部門應該進一步加強對建筑行業的檔案管理的法制教育工作。
2.建立健全檔案打理制度是做好建筑工程檔案管理的基礎。為了加強對工程建設各階段檔案資料的有序管理，保證歸檔資料及圖紙的準確、齊全、規范，建設單位在項目建設初期（從工程立項開始）就應按照國家檔案管理的有關規定，結合建筑實際情況，制定相應的檔案管理制度、措施。同時要明確建設單位、勘察設計單位、招投標機構、施工單位、監理單位等工程項目管理人員及檔案人員在工程檔案形成過程中各自所應承擔的職責，規范檔案資料的收集、整理，以保證工程自立項開始與檔案跟蹤管理同步。完整的先期文件很重要，在維護建設單位的合法權益方面有重要的依據、憑證作用。
3.嚴格把好竣工驗收檔案資料質量關，使工程竣工驗收檔案充分發揮其憑證作用。工程竣工驗收時，建設單位檔案管理人員要會同工程項目管理人員，按照建筑工程檔案歸檔范圍的要求，對工程建設中形成的全部文件進行全面的檢查、審核，發現問題及時解決，補缺補漏，務必使得竣工材料做到真實、完備、及時，歸檔范圍符合要求，認真貫徹執行《建設工程質量管理條例》和《工程竣工驗收備案制》的有關條文，把好竣工驗收關，把竣工檔案的驗收、移交作為整個工程驗收的一個重要環節和內容，做到工程竣工驗收與檔案驗收同步。移交合格工程檔案的，由建設單位發給《建設工程檔案合格證》。不按規定移交檔案或移交的檔案不符合要求的，不發給《建設工程檔案合格證》，建設單位不結清尾款，以確保下程建設檔案的完整、準確、系統。
4.加強對工程檔案管理人員和有關技術人員進行培訓的力度。隨著改革開放的不斷深入和建筑業的不斷發展，建筑檔案管理工作的特點也有了新的變化，從而提高檔案干部隊伍的管理水平也更加重要。檔案管理人員的業務索質包括服務意識、服務質量、服務水平。檔案管理人員要增強服務意識，認清檔案工作的意義和重要性。努力提高服務質量和服務水平，要運用現代化的科學技術和設備，采用科學的管理方法，更好地服務于建筑工程檔案管理工作。檔案管理人員要更新觀念，提高認識，變被動為主動，認真領會和掌握有關法律、法規的內容及主管部門的有關規定，在工作中靈活運用；要有較強的責任心，嚴把工程檔案質量關。
5.加強施工管理，強化檔案材料編制工作。按照標準編制工程檔案材料，是施工單位最基本的業務條件。一個施工隊不會編制工程內業材料，就不具備承包工程的資格。工程檔案材料的質量，關鍵在于編制形成過程。施工單位應明確自己的責任，加強對施工技術人員編制檔案材料的訓練，不斷提高編制工程檔案材料的業務水平。開發公司要加強對施工的監督和管理，檢查工程檔案材料編制情況，按照標準形成檔案材料，給后人留下寶貴的財富。
6.充分利用現代化手段，多角度、多層次開發建筑工程檔案信息資源，做好檔案信息統計工作。大力推行對縮微檔案、磁介質檔案、電子文件檔案在工程檔案中運用。當前，美國、德國、荷蘭對縮微、多媒體電子文件檔案管理已趨于成熟，近幾年在工程檔案管理中采用CAD光盤技術。我們可以借鑒先進管理方法，采用先進技術，避免走彎路。由于目前光盤的刻錄技術已相當普遍，國家又制定《CAD電子文件光盤存儲、歸檔與檔案管理要求》，使得工程建設檔案管理中利用光盤塔或光盤庫載體進行檔案管理成為可能，也就成為項目檔案管理的一個發展方向。近幾年，上海水利投資建設公司也開始對照片檔案、錄像檔案、紙質檔案制成多媒體和進行光盤刻錄，對檔案管理網絡化、信息化作了有益探索。
各部門還應有效利用計算機資源，建立本部門的檔案檢索系統。提高各部門（公司）的檔案管理水平，提高各部門檔案管理工作的協調工作能力，方便各部門（單位）對檔案利用，藉以提高工作效率。按照檔案的性質和類型，收集整理的部門的檔案資料，內部文件、記錄按照文件和記錄的形成部門和類別進行分類與編號；對外來文件記錄與公司的模板文件記錄按照文件和記錄的來源、性質不同分類，編號采用其自然形成（特定）的編號。（如工程資料管理系統規定了基建文件、監理文件、設計文件的分類方法和編號原則，公司不應再另行規定。公司經營管理手冊規定的公司模板文件的編號也不得變更）。
7.及時做好傳遞和變更記錄。在管理過程中，頻繁傳遞和變更，容易使檔案的完整性、有效性發生變化，各部門只有及時的對檔案的增減變動及傳遞情況做出相關記錄（如傳遞情況記錄、變更情況記錄、修改情況記錄、作廢情況記錄等），才可能有效地了解檔案的來龍去脈，防止其丟失、損毀、失效。確保檔案的完整性和有效性，確保各部門獲取及時，有效檔案資料或信息。
