時間：2023-06-02 09:22:13
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇地下室防滲漏施工方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：地下室；滲漏；處理技術
中圖分類號：TV697文獻標識碼： A
引言
近年來，我國土地資源越來越短缺，城市建設用地相對緊張。因此，地下室的建設也就越來越多。地下室的建設雖然在一定程度上解決了土地資源短缺的難題，但是地下室工程質量問題不斷涌現出來。尤其是地下室的滲漏問題，成為困擾整個建筑界的疑難雜癥。地下室底板滲漏不僅會影響建筑使用功能，而且還存在安全隱患。
本工程位于某市區中心中山路及公園路交界處，屬舊城改造項目，地上17層，地下1層，總建筑面積約4萬m2，其中地下室建筑面積為4800m2。
1、地下室滲漏原因分析
1.1、下結構對地下室滲水造成的影響
地下室一般是采用條形鋼筋與混凝土進行澆筑施工，其中鋼筋混凝土結構作為建筑地基的支撐梁，支撐體周圍采用磚結構砌體作為建筑地下室墻體，墻體外墻面在施工之前需要進行防水處理，其余的墻體部分使用抹灰的方法對墻面進行粉刷，而抹灰層的厚度基本相同。這類建筑在使用過程中能夠起到一定的防滲防漏作用，但從大面積防滲的角度來看，這類建筑還具有很大的缺陷。由于建筑高度的影響，建筑地下室的深度會不斷向地下延伸，一些地區的地下水層位置較淺，在建筑施工之前，沒有對地下水層的位置進行充分估計，在建筑竣工后，雖然在地下室做到了基本的防滲工作，但由于地下水層的擠壓，這類建筑在使用到一定年限之后會出現滲漏問題。
1.2、地下室施工材料與滲漏原因之間的關系
地下室施工在對施工材料的選用方面也會影響地下室滲水情況。建筑施工方對于的設計和施工是優先從經濟的角度進行考慮，由于具有防水性能的建筑材料價格較高，因此為了節約建筑成本，地下室施工中并沒有使用專業的防水材料進行施工，加之建筑竣工后，后期對地下室的防滲修補和填充工作花費較多，這也導致了建筑物防水情況不佳的現象。
1.3、地下室施工問題導致的滲漏現象
地下室在施工過程中，會在混凝土澆筑過程中預留工縫，在對地下室防水的專門治理過程中，會對工縫進行防滲填充處理，通常是采用夾帶鋼板的形式對預留工縫口進行填充。但在混凝土澆筑的后期處理過程中，振搗作業會對工縫填充帶造成一定的影響，出現較小的缺口，在地下水位上升，水壓升高的情況下，水流會通過細小孔徑直接流入到地下室墻體內部，導致地下室滲漏現象的出現。
圖1地下室滲水原理示意圖
2、地下室滲漏處理方案確定
2.1、針對地表水及管道漏水引起滲漏的處理方案
首先要保證室外地面排水暢通且要保證室外地面比散水最低處還要低。其次，室外給、排水管道要經常檢修，以免漏水。第三加強對室外地表水源的管理赴絕滲水水源的出現。這是避免地下室滲漏最容易做到的同時也是最容易忽略的。
2.2、針對材料或施工原因引起滲漏的處理方案
因外部修理防水層涉及面積太大，影響小區正常生活，決定采用室內治理方法。該工程滲漏部位在后澆帶部位考慮后澆帶部位會有止水帶偏移和先、后澆混凝土接縫處理不好，故最終確定選用化學灌漿法，即注漿法。
3、地下室滲漏處理技術
3.1、混凝土自防水施工
（1）底板自防水砂漿施工
在基坑開挖驗槽之后，得做好基坑內的排水降水工作。在地基上澆筑C20素混凝土來進行墊層，一邊抹一邊壓光等到墊層干燥之后，在墊層面抹25mm厚1:2防水抗裂的水泥砂漿層的具體做法就是選用防水抗裂材料的摻量為lkg/m3的LB-19泰尼纖維、水泥用量4%的LB-23防水粉；中沙；選用水泥標號為32.5，將防水抗裂材料、砂、水泥按照一定的配合比來將其投入到攪拌機之中，攪拌砂漿一邊攪拌一邊則是立即的使用，用木抹子來進行壓實批抹，使得基層與水砂漿粘貼牢固批抹之后，就得要求防水砂漿表面沒有起砂、裂紋等質量缺陷。
（2）澆筑
混凝土采取的是連續式的澆筑，在最大限度之上來少留甚至是不留施工縫。在施工縫之上來進行澆筑混凝土之前，就得將混凝土的表面鑿毛，雜物徹底的清楚干凈，沖凈并濕潤，再鋪1層2cm~3cm厚水泥砂漿(也就是原配合比去掉石子) 或同一配合比的減石子混凝土。澆筑的第一步其高度是40cm，之后的每一步澆筑50cm~60cm，
嚴格的按照施工方案所規定的順序來進行澆筑并將其應用到機械振搗之中，來充分的保障混凝土密實，振搗時間通常是10s為宜，不應該出現漏振或過振的現象，振搗的延續時間就會使得混凝土的表面出現浮漿，不會與偶氣泡，不下沉為止。
3.2、基坑施工
由于該地下室位于建筑物及馬路密集地區，距離沿路臨時設施僅2～3m，故地下室施工時無法放坡施工。假如采用的是鋼板樁進行圍護施工，其造價過高，且地下室在施工完成之后要拔除鋼板樁使得工期就會延長。我們在充分的衡量了幾種維護施工方案之后，決定在土方施工之前采用的是深層攪拌水泥土樁進行擋土擋水圍護，攪拌樁采用的是格構式來進行布置，樁徑500m，總寬2.2m，深10m，如圖2所示。
圖2井點管降水示意
3.3、鋼筋工程
首先就得充分的保障鋼筋表面不會油漬、漆污及顆粒狀鐵銹等等的現象，其次則是其綁扎應該得確保按照相應的設計要求來進行實施，側壁縱橫φ14@200，要求每點綁扎且綁扎牢固與間距均勻，相鄰綁扎點的鐵絲扣要成八字型，每隔600mm用梅花間隔的方式來綁扎1塊50×50水泥砂漿墊塊，充分的保障保護層具有足夠的厚度。
3.4、模板工程
本工程模板支護方案因為采用的是圍護樁來作為側壁的外模，所以在施工的時候就得考慮到內模的施工，除了保障其穩定性、剛度及強度之外，還著重的考慮到混凝土澆筑之后的防水效果。我們采用的是大塊（1.22m×2.44m）的20m厚多層膠合板，來充分的減小其拼縫的數量，同時還得注意到拼縫嚴密與不漏漿，配以60×80及80×120枋料作為縱橫肋，剛度好且不變形。
3.5、降水排水處理
在基坑內臨時設置雙排一級輕型井點降水，將地下水降到相關要求的標高之后來進行拆除，在挖土的同時配合若干水井排除少量余水。井點管用量計算（以10d內基本排干基坑內水為依據）如下：
（1）單根井點管每晝夜排水量
（2）所需總井點管
本工程按50根作雙排布置，間隔3.0（如圖2）。
3.6、施工縫
該地下室的側壁施工縫位于底板上方500mm處，在選擇施工方案時，我們采用平縫加止水鋼板的處理方式，如圖3所示。考慮到現場施工條件與理論配比的誤差，在進行防水混凝土試配時我們按S8即比設計要求高兩個等級進行配合比計算，得出最佳配合比為水:水泥:砂:石=0.46:1:1.62:2.53，砂率為39%，每m3混凝土的水泥用量為417kg，從而確保了防水混凝土的施工質量達到設計要求。為了提高混凝土的密實度從而提高其抗滲性能，我們還對混凝土（包括墻板混凝土）作二次振搗，拆模后混凝土表面未見氣孔、蜂窩、孔洞等缺陷。
圖3地下室水平施工縫大樣
3.7、后期養護
在混凝土澆筑之后，得強化養護的力度，由于其中水泥在充分的水化之后，就可以提高混凝土內部結晶的密實性，所以才可以有效地改善防滲的性能，在施工之后混凝土應該澆水濕潤之后養護大約14天的時間，底板則相應的得鋪1層麻袋并且還得進行淋水保濕養護。底板混凝土的養護在混凝土澆注結束后8小時內用薄膜覆蓋后蓋一層草袋，定時澆水養護；外墻采用帶模板并澆水養護，外墻養護7-14天后拆模，始終保持外墻表面濕潤，并采用在墻頂敷設噴淋管道進行淋水養護。
結束語
隨著改革開放政策的不斷發展，城鄉建設的高層建筑日益增多，為解決人民防空以及高密度居住人群的公共設施的停車場地等工程，設計上大都考慮了地下室工程組成部分。引起地下室滲漏的因素很多，而且地下室滲漏問題的防治是一項復雜而又細致的工作，但只要能夠從設計源頭把關，嚴控材料的選用，加強施工過程監控，及時分析原因，總結教訓。就能夠有效的減少地下室出現滲漏的可能性。
參考文獻
[1]汪強.高層住宅地下室滲漏防治方案分析[J].中國新技術新產品，2013，22:63.
關鍵詞：地下室施工 滲漏因素 防滲措施
中圖分類號：TU761 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）01（c）-0058-01
目前，我國城市發展越來越快，城市用地也越來越緊張，所以各種地下工程的數量較以前明顯的增加，尤其在高層項目中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，地下室也越來越多、越來越深，另外地下人防工程、地下通道、地下停車場等工程也將成為城市未來的一種發展趨勢。而地下室防水防滲工程是地下工程的一個主要組成部分。本文結合筆者多年的工作經驗，分析了地下室滲漏的原因，從防水設計、材料選用和施工技術等方面分析地下室施工中防水防滲的具體措施。
1 地下室滲漏的因素
通過分析多個地下室工程滲漏的原因，得到的結論大致可分為兩個方面：一是人們對地下室防水防滲施工的認識以及態度問題；二是地下室防水防滲工程在建造的過程中就可能已經有潛在隱患。
1.1 對地下室防水防滲施工的認識以及態度問題
在對待地下室防水防滲施工的態度上，很多人認為有外防水層就可以保證不滲漏，而沒有認識到混凝土自主防水的重要性，同時認為混凝土長期處于地下水養護狀態，出現漏水的可能性不大，即使出現了漏水，覺得抹層防水砂漿就好了。還有的認為地下室混凝土施工縫及后澆帶部位有止水帶，而且地下室還有一層有彈性的外防水，以為這樣就絕不會漏水。但是實際上，還有許多問題存在，例如：要考慮到外防水層的材料選用，外防水層的接縫問題，粘結是否牢固等。另一方面，施工人員在施工中有可能偷工減料、追求效率、不顧質量等，也會導致防水工程質量的下降，這樣一旦外界環境有所變化，水就會通過這些隱患滲透到地下室，影響使用，甚至帶來巨大的損失。
1.2 地下室防水防滲工程在施工過程中存在的問題
地下室防水防滲工程在施工的過程中，有許多的細節會造成地下室漏水的潛在危險，主要有以下幾方面。
（1）混凝土在施工過程中出現的問題。混凝土可能出現的問題有以下幾點：砂石中含泥量大、混凝土水灰比大、混凝土養護不規范、混凝土振搗不密實、施工縫處理不仔細等。
（2）鋼筋的問題。地下室墻體的鋼筋不合理，地下室外墻鋼筋的直徑過粗、間距太大，對混凝土收縮的約束減小了，所以造成了墻體裂縫，使得地下室滲水。還有一方面是鋼筋，時間長了被空氣氧化，引起比較嚴重的滲水。
（3）變形縫問題。地下室施工中出現一些類似沉降縫、抗震縫、溫度縫等變形縫，會出現很嚴重的漏水現象，原因是在澆筑混凝土之前沒有固定好止水帶，止水帶發生移位、扭曲或者根本沒有固定在混凝土中。
（4）外防水問題。外防水層防水材料質量差；施工質量有問題；底板在施工過程中不小心碰破防水層，沒有修補也會導致滲漏。
（5）后澆帶問題。降水停止在后澆帶混凝土澆注之前，因防水受到水的浮力而破壞；后澆帶在清理過程中不小心損壞了防水層；后澆帶處施工縫沒有處理好，造成一部分混凝土不密實。這些問題在地下室防水施工中會經常出現，而且處理起來非常繁雜，有可能會造成經濟損失，還會延誤工期。
2 地下室防水防滲漏的對策
結合多年來現場施工經驗，地下室防水防滲漏在施工方面應從混凝土結構自防水和外防水兩方面采取措施控制。
2.1 混凝土結構自防水
（1）混凝土施工的材料及配合比。不同的混凝土有其固定的配合比例，要根據混凝土的具體情況配置適合比例，防水結構混凝土的配合比應通過試驗室試配確定。水膠比不得大于0.50，砂率宜為35%～40%。灰砂比宜為1∶1.5～1∶2.5。在保證混凝土強度的條件下，要盡量減少水泥用量和每立方米混凝土的用水量（但不宜小于260 kg/m3），最大限度地減少混凝土的收縮量，提高混凝土抗裂能力。
（2）混凝土的養護溫度。混凝土的養護期間，應由專人負責測溫，并根據測溫情況及時調整保溫，控制內外溫差不大于25 ℃，在這種情況下一般不會產生溫度裂縫。另外在氣溫較高時，可在施工現場設置簡易遮陽裝置，用低溫水拌制混凝土，降低混凝土入模溫度。
（3）施工縫、后澆帶的防水施工處理。施工人員應該在領會后澆帶施工設計意圖后，再制定出后澆帶的最佳施工方案。嚴格杜絕施工中出現混凝土不密實或不按圖紙要求設置止水帶問題。新舊混凝土的接縫處理時，在混凝土澆筑前24小時，施工縫用高壓清水沖洗，并多次濕潤混凝土接槎面，使新舊混凝土有良好的接槎。
（4）地下室管道穿墻部位防水施工。穿墻管應在澆筑混凝土前預埋套管，穿墻管與內墻角，凹凸部位距離應大于250 mm，管與管的間距應大于300 mm，當穿墻管線較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預埋角鋼焊嚴，并從鋼板上的預留澆筑孔注入改性瀝青柔性密封材料或細石混凝土。
2.2 地下室外防水施工
防水材料品種規格應符合國家現行有關標準的規定、應具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和耐菌性。卷材防水層的基面應堅實、平整、清潔，陰陽角處應做圓弧或折角。卷材與基面、卷材與卷材間的粘結應緊密、牢固；防水涂料的配制應按涂料的技術要求進行。防水涂料應分層刷涂或噴涂，涂層應均勻，不得漏刷漏涂。防水層經檢查合格后，應及時做保護層。
3 結語
綜上所述，地下室防水工程關系到建筑物本身結構的穩定性和使用壽命，是一個建筑的基礎。防水工程應遵循“確保質量、技術先進、經濟合理、安全適用”的原則進行，應采取防排結合，剛柔并用，多道設防的措施，從混凝土結構自防水和外防水兩方面采取措施控制，才能從根本上控制地下室防水工程的質量。
參考文獻
[1] 吳元琴.高層建筑地下室防水工程施工技術淺析[J].中國新技術新產品，2011（22）：190.
關鍵詞：地下室 混凝土工程 防滲漏 技術措施
中圖分類號：TU375 文獻標識碼：A
一 引言
防水工程是建筑工程中的一項特殊過程，是施工過程中質量控制的重點之一。隨著建筑工程日新月異的發展，高層的增多，地下室的利用越來越受到重視。然而地下室部位在實施了防水層后仍存在滲漏問題，且地下室部位的滲漏也是眾多滲漏位置中最關注最難根治的地方。因此，通過一個正在負責建設的項目為實例，認真分析地下室滲漏的原因，針對施工過程中混凝土裂縫控制及處理措施等等問題進行探討。
二、抗裂、抗滲技術措施
由于本工程地下室具有面積大，深淺不一，板厚大小不一等特點，該工程從設計到施工都有針對性采取了相應措施預防地下室產生滲漏現象：
1、首先從設計方面，本工程基礎采用筏型基礎，以卵石層為持力層，地下水位埋深5.0—6.0m，考慮到抗浮對地下室結構的影響，地下室頂板設計標高為-1.35，上部利用主樓荷載及回填土堆載起到抗浮效果。
另采用‘抗’、‘放’相結合的技術方案，‘抗’：本工程地下室鋼筋采用三級鋼，三級鋼的強度高及化學性能較穩定，外墻板（內、外側）的水平筋設在立筋的外側，且鋼筋＠控制在120mm。‘放’：本工程地下室面積大，在中間位置設置伸縮縫，分成兩個地下室，另設計了后澆帶，起到充分放的作用，根據大量的工程施工看，后澆帶內鋼筋通常均未斷開，對已澆筑完的兩側混凝土也有一定的約束力。因此，根據本工程的后澆帶作用看主要為抗伸縮，為此設計確定本工程的后澆帶部位鋼筋采用搭接連接，并要求待主體荷載及回填土后方可封閉后澆帶。同時在后澆帶處采用增加二分之一的鋼筋增強，防止后澆帶處裂縫的產生。
除了采用鋼筋砼自防水，為保障地下室不滲水，在外墻板及頂板面（即迎水面）做防水及疏水處理：
2、根據地質勘探報告及設計施工圖紙，施工單位有針對性的編制了深基坑施工方案和地下室施工方案。
本工程地下水豐富，因以卵石層為持力層，基坑施工時排水工程量非常大。由于地下室面積大，在底板上留置排水井會產生不易封堵的現象，根據實際情況，采用在后澆帶位置下部設置盲溝將水引致周邊集水坑，統一排放，防止水浮力對底板產生不良影響。
3、通過控制好原材料質量來減少砼的收縮。
3.1、本工程地下室砼標號為C30（p6），為減少砼中水泥用量，降低砼澆筑后的溫度，從而有效控制其溫升、縮小溫差，該工程選用收縮小的普通水泥Po42.5；采用5-25（31.5）的卵石，含泥量不得大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%；中砂，含泥量不得大于2.0%，泥塊含量不得大于1.0%，細度模數大于或等于2.5，砂率宜為35%；采用不含有害物質的潔凈水，每立方用水量不大于175Kg；粉煤灰的摻量為水泥用量15%；采用高效緩凝減水劑JRC-2D；底板部位砼中摻加UEA摻量為10%（后澆帶部位14%），地下室墻、頂板部位采用聚丙烯纖維摻量為0.8Kg/m 3 .底板部位坍落度為140±20mm，墻、頂板部位坍落度為160±20mm。
3.2、鑒于聚丙烯纖維僅在潮濕狀況下能夠充分發揮其膨脹的作用，所以在底板混凝土中摻加聚丙烯纖維，聚丙烯纖維的特點：（1）、材料性能：在混凝土中摻加了0.8Kg/m 3 聚丙烯纖維，加入混凝土中的纖維有阻裂效應，能延緩裂縫的產生和擴展，減少及細化裂縫，它能填埋了部分混凝土內部孔隙，減少了孔隙大小和數量，極大地增加了混凝土基體的密實性，大大提高了混凝土的抗滲性、抗凍性及抵抗有害介質侵蝕能力，提高了纖維混凝土建筑物的耐久性。（2）改善和易性，使混凝土不離析泌水，提高混凝土抗塑收縮的能力。
3.3、纖維混凝土的質量要求：攪拌站必須嚴格計量投料，保證攪拌時間，使混凝土的配料分布均勻，防止成團結塊，確保纖維分布均勻；為確保纖維的計量準確，事先將纖維按每拌用量分別過稱小袋包裝，攪拌時按袋投放、充分攪拌均勻。
三、通過優化施工工藝、加強砼澆筑過程控制，加強早期養護。
1、做好施工前的技術準備工作：混凝土廠家將配比單上報給本項目部的各參與方進行審核，包括材料狀況及配備數量等情況；對現場澆搗位置及順序的合理安排，防止產生實際施工縫。在施工縫處采用4厚折形止水鋼板，止水鋼板要求雙面滿焊，同時在后澆帶處也采用止水鋼板；掌握氣候情況，盡量避開雨季澆筑。
2、坍落度的控制：在第一車混凝土到達現場后，試驗員應及時進行復核配比單和坍落度的測試，并經過監理的認證達到要求的配合比時方可澆注，發現不符堅決退場，再按每100m3砼檢測一次。
3、落實振搗人員：振搗人員挑選以往進行操作過的，并且有振搗知識、振搗經驗和工作責任心的職工，并在澆注前由施工員進行認真的技術交底（嚴格分層、逐層振搗密實，且在砼終凝前將給予二次振搗）。
4、混凝土表面處理：混凝土表面處理在混凝土澆搗后2小時左右進行，板面先按標高用刮尺刮平，在初凝前用滾筒來回碾壓數遍并二次振搗后，用木蟹打磨，待混凝土收水后，再二次用木蟹搓，以閉合收水裂縫，待終凝后馬上采取養護措施。
5、模板的拆除時間：混凝土在硬化過程中，早期由于混凝土內部水化熱升溫，混凝土內外溫差會形成混凝土溫度梯度，產生很大的拉應力，而混凝土早期強度低，極限拉伸小，處于不利的溫度條件下，極易形成裂縫，因此采用延遲拆模時間，7天后方可拆除外墻側模板，模板的保溫作用可以減少混凝土表面的熱擴散，降低混凝土內外溫差，防止表面裂縫，同時可以延長散熱時間，充分發揮混凝土強度的潛力和材料的松弛特性，使平均總溫差對混凝土產生的拉應力小于混凝土抗拉強度，防止混凝土中產生貫穿性裂縫。
6、混凝土的養護：底板混凝土的養護在混凝土澆注結束后8小時內用薄膜覆蓋后蓋一層草袋，定時澆水養護；外墻采用帶模板并澆水養護，外墻養護7-14天后拆模，始終保持外墻表面濕潤，并采用在墻頂敷設噴淋管道進行淋水養護。
四、處理措施
針對以上原因，對出現滲水（0.15mm以上潮濕裂縫或微裂縫）、滴漏和線漏的部位采用高壓灌漿堵漏的處理措施,并由專業施工隊伍實施。高壓灌漿堵漏就是利用機械的高壓動力（高壓灌注機），將水溶性聚氨酯化學灌漿材料注入混凝土裂縫中，當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散、乳化、膨脹、固結，這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。對于寬度大于0.3mm的裂縫，采用環氧樹脂灌漿。高壓灌漿堵漏技術可運用在各種建筑物與地下混凝土工程的裂縫、伸縮縫、施工縫、結構縫的堵漏密封。
對出現濕漬、滲水的部位（0.15mm以下潮濕裂縫或微裂縫）可采用防水涂料結合無機水性高滲透密封劑涂刷封閉處理（如SWF水泥密封材料等）。
一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎接水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體做法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿-防水砂漿-防水素漿，最后撥管堵水。
【關鍵字】工民建；防水防滲；施工；
引文：在我國城市化進程的不斷加快的背景下，為了能夠滿足人們對住宅質量的需求，必須要重視工民建工程施工技術工作，尤其是防水防滲技術，嚴把和工程建設相關的每一個環節，這樣才能確保工程建設的高質、高效完工。
一、防水防滲施工技術簡述
工業與民用建筑是人們日常生活的主要場所，因此相對而言，對其質量的整體要求也就更高。在施工中，雖然已加大了對建筑質量的管控力度，但是質量問題依然無法完全避免，其中滲漏就是一個最為普遍的質量問題。在建筑施工中，滲漏問題的出現不僅會破壞工民建的完整性，而對管道設備造成直接損害，還會對工民建的物業管理及防護維修等工作帶來很大困擾。因此，對于工民建施工企業而言，提高工民建防水防滲技術水平十分有必要。提高工民建防滲漏技術水平不僅有利于提升建筑物的性能，從而促進建筑行業的健康、良性發展，還能進一步提高建筑企業的經濟效益；不僅能促進房屋防滲漏水平的有效提高，還能進一步維護業主的利益，減少由于滲漏而造成的財產損失。
二、防水防滲部位分析
（一）屋面滲漏
屋面設施與現澆層之間的節點部位滲漏，女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏，現澆面的澆筑不均勻，沉降裂縫造成條狀滲漏，卷材屋面的空裂、開裂滲漏，屋面出入孑L滲水，防水層脫落等原因引起的滲水。
（二）外墻面漏水滲水
建筑物外墻也是極易發生滲水和漏水的地方，發生的機率也較高，通常會發生在外墻和門窗交換的部位，由于這個部位在施工中如果質量沒有達到規定的施工標準要求，則會存在一些裂縫，而且在這個部位需要較多的材料進行裝飾，這也是導致滲水發生機率較大的重要原因。
（三）廚衛
廚衛在工民建中出現滲漏的原因主要是因為其本身有眾多的水管，因此在沿墻等部位會出現不同程度的水滲漏情況，此外，在浴缸底部等地方，也會由于重力而造成滲漏的情況。
（四）地下室
在工民建中，地下室出現滲漏情況一般較為常見，因為地下室會有眾多建筑接縫以及管道，一旦這些接縫或管道在施工中出現質量不合格等情況，就會導致地下室發生滲漏。地下室通常在冷接縫、伸縮縫以及蜂窩通道等一些部位發生滲漏的幾率較大。
三、防水防滲技術實際應用
對于工業與民用建筑而言，防滲漏施工技術的實際應用應體現在各不同方面中。不僅要選用優質的建筑施工防水材料，并對建筑進行高質量的設計及施工，還需要加強對施工質量的監管，以確保工民建的整體施工質量，以下是筆者的具體探討。
（一）防水防滲方案設計
在工民建的滲漏質量問題中，我們可以看出滲漏點分布在建筑的不同部位，所以在進行防滲漏方案的設計中也是要根據不同的部位設置不同的防水防滲漏的方案。首先，在屋面的防水防滲漏施工設計中，建議在采用結構找坡的的方式進行防水的設計，并且在屋面的女兒墻底部應該采用混凝土導墻的做法，來使得整個結構比較合理，有利于防水防滲。而在防漏材料的選用中則應該選用那些有合格證書以及檢測報告的材料來進行施工，以保證整個施工的技術規格都在規定的范圍內進行；其次，在外墻的防水防滲漏方案設計中，建議外墻材料選用那些保溫節能型的材料，以此來滿足建筑設計要求。并且在混凝土結構與墻結交之處最好是加一層電焊網，以此來保證墻體因為溫度不開裂的現象。當然在進行墻體處理的時候還需要對一些應力裂縫、伸縮縫等進行認真處理，做到防水等等；再次，對于廁浴間的滲漏問題，則可以采用下面的一些方法。
（二）各個部位具體的防滲防水技術
1、屋面滲透的技術應用
（1）根據實施建筑工程的地理位置，環境和溫度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防漏材料，使其符合相關標準及業主需求。而且卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的規范要求施工。
（2）嚴格按施工技術規范要求控制砂漿的配比與攪拌質量，禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，預防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發生閑膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。
（3）在封模前，鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。商品混凝土進入工地后不準擅自加水，混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12 h 內進行孤蓋和澆水養護。養護時間不小于7h，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。
2、外墻面漏水滲水技術
在工民建來講，外墻面也是一個很容易漏水滲水的地方，并且其發生率也比較高，以往外墻面是外墻與門窗等交接的部分，所以會有很多的裂縫等出現，并且這個部分還會出現很多的材料的裝飾，所以也就讓滲水的幾率很大。
（1）外墻粉刷前，做好外墻面的基層清理工作。外墻粉刷前，清除墻面浮物，隔夜灑透水。若墻面太濕，也不宜直接粉刷。否則砌體內部水分蒸發不出，滲入墻內。
（2）施工縫處理。一般為水平施工縫，其控制要點是去浮漿，接濃漿，振搗仔細、密實。為使預留孔洞外觀準確，先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實，做好施工腳手洞的塞補和防水處理。
3、廚衛
首先，在對墻面進行設計時，可以通過防水類砂漿的利用對墻面進行抹灰，在墻根以及露面的交接部位利用混凝土，對導墻進行設計。然后，也可以利用具有防水功能的砂漿對墻體進行粉刷。最后，施工人員應盡可能地選擇一些復合型防水設備、管材等，以促進整體施工質量的提高。廚衛的墻底部應適時統一規格的混凝土澆筑，并在水管道安裝完畢后，對其進行試壓檢測，對于衛生間而言，其樓板施工應保持一定的預留口，并對其進行細石混凝土澆筑。
4、地下室
在工民建中，地下室防滲漏是建筑防水防滲的重點。施工企業在對地下室進行防滲漏設計時，應通過對建筑的結構強度以及沉降等方面的了解，并在此基礎上進行防水設計。在地下室防滲漏工程中，應重點加強對變形縫的控制，并在止水帶施工前，確保其處于密封狀態。此外，施工人員還應加大對混凝土配合比的控制力度，若是在地下室施工中，出現了混凝土表面松動的情況，應及時清除雜物，以確保混凝土表面保持干燥。
（三）加大工程管理力度
對于工民建而言，防水防滲工作不僅要重視施工材料及設計方案的規范性，還應加大工程管理的力度。在施工過程中，應嚴格按照施工工藝進一步規范施工人員的操作程序，并通過施工方案的不斷改進和優化，確保施工過程符合設計要求。一方面，在施工材料使用前，應加強對材料品種、規格以及質量等進行全面檢測及核對，以確保工民建防水材料的質量、標準符合設計要求。另一方面，因為防滲漏是一項極為隱蔽的工程，因此在防水防滲施工之前，應做好相關的簽證管理工作。施工結束后，應首先由相關質檢部門檢測完畢，再由監理人員進行工程驗收，并對整體施工質量進行準確、真實的評定，從而
進一步確保防滲漏工程的規范性。
四、結語
在當前工民建工程中，滲漏是最為常見的質量通病，而且在防治上具有較大的難度。但滲漏病害的發生并不是無法避免的，所以需要在工民建工程中充分的重視工程設計，嚴格控制施工質量，在施工中嚴格按照相關質量標準和工藝步驟來進行操作，對每一個施工環節和步驟還要進行嚴格的質量檢查。
參考文獻：
[1] 陳建新.工民建中的防水防滲施工工藝分析[J].城市建設理論研究，2014，（10）.
關鍵詞：房建 滲漏 對策
1、常見的房屋滲漏現象及原因剖析
常見的房屋滲漏水有以下幾種情況：
1.1地下室外墻滲漏水：常見的地下室外墻漏水主要原因是混凝土裂縫，螺桿洞未修補好，后澆帶處未處理好，外墻防護層破壞等。
1.2地下室頂板滲漏水：地下室頂板滲漏水的原因一般是混凝土樓板裂縫產生滲漏，樓板找坡坡度不夠導致排水不暢存水后而滲漏，頂板防水層施工方法不對或者防水破壞等。
1.3 ±0.0以上外墻滲漏水：±0.0以上外墻滲漏水的原因比較復雜，常見的有螺桿洞、腳手孔未修補好，填充墻頂磚處裂縫，磚砌體裂縫、窗周邊塞縫未處理好，分隔縫設置不合理導致的外墻抹灰面開裂等。
1.4廚衛滲漏水：廚衛滲漏水原因主要有填充墻體根部漏水，樓板裂縫，吊模施工的木支撐、鐵線穿越樓板產生滲水點，管道洞口封堵不密實，樓面未進行合理找坡造成排水不暢，防水層破壞等。
1.5屋面滲漏水：屋面滲漏水原因主要有樓板裂縫，混凝土振搗不密實，女兒墻根部滲水、變形縫處滲漏水、屋面坡度不足造成排水不暢、防水設計不規范、防水施工工藝不善等。
2、 設計階段預防滲漏水的措施
針對以上所述的常見滲漏現象，在進行施工圖設計時，必須重點考慮以下問題：
2.1對于地下室外墻、頂板、屋面混凝土宜設計成抗滲混凝土，必要時添加抗裂外加劑。
2.2樓板鋼筋的直徑及間距應按規范設計，在溫度、收縮應力較大的現澆板區域應在板的表面雙向配置防裂構造鋼筋
2.3屋面女兒墻宜設計成鋼筋混凝土結構
2.4地下室頂板、屋面板宜進行結構找坡，且坡度要大于等于2%。
2.5廚房、衛生間填充墻根部須設計200mm高的混凝土坎。
2.6外墻須設計分割縫，并且填縫的材料須采用有防水功能的密封材料。
2.7后澆帶兩側須預埋止水鋼板或者止水橡膠條。
3、 施工階段預防滲漏水的措施
施工階段是整個防滲漏系統工程的關鍵，必須通過完善的技術交底，合理的工藝流程進行控制。在設計技術交底時，施工單位應與設計單位一起就采用的施工防滲漏措施進行探討，以期選擇適合本工程的工藝流程和施工方法。技術負責人編制的施工方案應有針對性，主要技術措施應可行有效；施工用的材料要符合國家及地方有關技術規范要求；施工程序要合理科學，作業工人要選擇責任心強的人擔當，并嚴格按技術交底執行，質檢員要跟班進行檢查，一道工序完工后需要通過有關單位的隱蔽驗收后才能進入下道工序；施工中要對成品和半成品進行合理保護。
3.1 地下室是最容易產生滲漏水的地方，因此應采取有效措施進行預防。
3.1.1地下室防水重點是后澆帶，其接縫形式、接縫收口的形式、鋼筋處理方式應嚴格按照設計圖紙和交底進行，后澆帶新舊混凝土交界處應進行人工鑿毛，剔除松動的混凝土，后澆帶混凝土應采用比原混凝土高一個標號的微膨脹混凝土，后澆帶澆筑砼完成后，應進行防護，四周用臨時欄桿圍護，以保證在施工過程中不踩踏和污染。混凝土強度達到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或進行施工作業；在后澆帶混凝土初凝后，應在12h內進行養護，養護期間應保持混凝土表面濕潤，其養護時間不得少于28d，養護措施可采取噴灑混凝土養護劑的方法。后澆帶范圍內的柔性防水層應連續施工，并且設置加強層。
3.1.2地下室底板、承臺、外墻等厚大體積混凝土構件宜選擇水化熱低的水泥、防止產生裂縫，抗滲混凝土養護時間不宜低于14天。對于外墻上的螺桿孔應人工鑿成喇叭口，然后用聚合物水泥砂漿進行封堵。
3.1.3為有效防止地下室頂板產生裂縫，首先應確保板筋的有效高度符合規范要求，鋼筋的間距應均勻并符合設計要求，混凝土澆筑時應確保密實度。模板施工時應嚴格控制找坡標高。在混凝土未達到設計強度時，嚴禁進行模板支撐體系的拆除，不得往地下室頂板堆放重型材料，禁止機動車輛在樓板上行走。對于安裝在地下室頂板上的施工電梯，則需要對樓板進行加固，使電梯的荷載能夠傳遞擴散，避免產生裂縫。
3.1.4 地下室防水層施工措施
地下室防水層一般設在圍護結構外側的迎水面，施工時必須確保基層干燥。采用涂膜防水時，后一層涂料的施工必須待前一層涂料結膜后方可進行，后一層涂刷方向應與前一層涂料相垂直。防水層施工完畢并驗收合格后，應及時做保護層，防止防水層破壞。
3.2 ±0.0以上外墻施工滲漏預防措施。
3.2.1主體結構施工階段的重點控制措施
施工時必須保證混凝土達到設計強度等級，鋼筋的保護層，混凝土配合比及坍落度滿足相應的設計及規范要求。施工中保證混凝土振搗密實，避免出現蜂窩、麻面、爛根、冷縫。對剪力墻的養護，按時間掛濕潤麻帶，確保混凝土水化作用的完成，避免出現表面裂縫。豎向結構施工前，注意將底部殘渣清掃干凈，并在施工時不能留設施工縫。在外墻混凝土結構上預留孔洞，要求外低內高，高差盡量大于10mm。
3.2.2外墻砌筑階段控制措施
填充墻必須分兩次砌筑完成，砌筑至梁或底板時，待砌體充分沉降后用斜磚頂緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎向灰縫應控制在10-12mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，增加磚砌體與混凝土的咬合力。
3.2.3裝飾階段控制措施
墻身抹灰前，混凝土墻面須清洗干凈，用聚合物水泥砂漿甩漿作為抹灰的結合層。在混凝土墻面與磚墻交界處，內外兩側均采用300mm寬、網眼10-12mm的鋼絲網一道，沿縫居中，用@150mm射釘射緊。墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，特別注意對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
找平層及底層應做到接合平整、色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。
墻面磚的粘貼，除塊料應保證浸水滿透、粘面平整不空鼓、不滑移外，重點是處理勾縫上，面磚粘貼牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，表面擦抹整潔后，及時用清水進行養護。
外側填充墻的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體裂開成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除重新砌筑。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實、嚴禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵。
外墻面的塔吊孔洞，對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網、抹灰之前，須清除孔洞內的水泥塊及雜物，再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上深度20mm的喇叭口，用水沖洗干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂上防水涂膜加強保護。
對于露出墻面的鐵件、預埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的砂漿摻入防水粉抹平。外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管填塞使用防水砂礫加膨脹劑，迎水面位置用防水涂料涂抹。
另外，外墻面應按照規范要求設置分隔縫，分隔縫的間距一般不大于3m*3m，分隔縫的深度應貫穿整個基層和面層，填縫材料應采用有防水性能的密封膏。
外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗如發現滲水現象，應查明原因采取措施及時處理。
3.2.4外立面鋁合金窗安裝階段控制措施
外立面鋁合金門窗及配件，必須符合國家標準及圖紙要求，在制作安裝、運輸過程中應注意成品保護，嚴禁門窗框變形后人工自行修整。安裝完成后，應進行密閉性檢查。防滲漏的重點是安裝后四周的塞縫處理，宜采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后在外側涂刷改性防水砂漿，確保塞縫不空鼓。外窗臺比內窗臺低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形，坡度均為≥2 0%。在不便做鷹嘴的雨篷挑板下做20mm的滴水把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。
3.3廚房、衛生間防滲漏措施
3.3.1廚房衛生間滲漏是房屋建筑中最常見的質量通病，施工時，首先廚衛樓地面標高應嚴格按照設計要求進行降板，混凝土澆筑在初凝前宜進行原漿壓光，使混凝土密實，同時防止干縮裂縫。樓板宜按1%規定起坡，坡向地漏口。
3.3.2廚衛降板施工時，支撐吊模應采用鐵馬凳，嚴禁采用木條支撐，鐵線不得穿越樓板。
3.3.3廚衛砌體根部澆筑混凝土坎時，應先將混凝土樓板面作鑿花處理，同時應振搗密實，防止根部爛根。
3.3.4廚衛墻體抹灰宜在完成面標高1.8m以下部分加入適量防水粉。
3.3.5煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，在底部支撐，用細石混凝土封堵，管道四周200范圍內由管邊向外適當找坡。廚衛地面防水施工前應進行試水，如有滲漏須找出源頭，處理后才可進行下道工序。
3.3.6防水層施工時，需要對管洞邊、墻根部進行加強處理，廚房墻面的防水層不得低于完成面上翻300，衛生間墻面防水層宜施工到頂部，防水層完工后要再次做閉水試驗。
3.4屋面防滲漏措施
屋面防滲漏除按上述其他部位做好主體結構鋼筋、混凝土及防水層施工外，應重點做好找坡層、排水溝、分隔縫的施工。
3.4.1屋面找坡層做法
屋面應采用建筑找坡或結構找坡的做法，不管是建筑找坡還是結構找坡，坡度均不得低于2%，找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，最高點與泄水口之間的高差不宜低于30mm。澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕，使其保證密實。
3.4.2在做找坡層的同時，應沿屋面女兒墻四周做排水明溝，并縱向坡向地漏口。
3.4.3屋面分格縫的設置及做法
屋面找平層及剛性防水層均應設置分格縫，屋面轉折處、突出屋面構件的交接處均應做切縫處理。分格縫的設置間距不宜過大，間距不得大于4m*4m，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度，分隔縫應用密封材料進行封堵。
4、 使用階段預防滲漏水的措施
使用過程中防滲漏措施主要是防止業主對屋面的不當使用和維護，工程竣工交付使用后，業主在屋面上大興土木，建設屋頂花園，閣樓等等，嚴重破壞了防水層；在屋面上鉆孔、打洞安裝大型戶外廣告或者隨便安裝太陽能熱水器和衛星接收設備等造成防水層的損壞；屋面堆放雜物不當，堵塞落水口；并且在長期使用的過程中沒有按規定定期維護和修繕。
在使用階段防滲漏的措施主要注意以下幾方面：（1）業主在進行裝修時要進行成品保護，嚴禁破壞防水層。（2）對于地下室頂板、屋面要注意排水措施，嚴禁長時間積水。（3）禁止隨意在屋面上修建空中花園等構筑物。
關鍵詞：地下室；防滲漏原因；綜合防治
中圖分類號：TV697文獻標識碼： A
引言
隨著城市化的進程，土地的利用效率越來越高，地下建筑的使用功能越來越廣泛。防水質量作為建筑工程質量的一個重要組成部分，對于提高使用功能、延長使用壽命等具有極其重要的作用，因此本文通過針對建筑防水出現的具體現象、探討出現滲漏水的原因及提出相應的對策具有非常重要的意義。
1.地下室防水工程滲漏的原因
1.1防水砼自身質量和施工缺陷造成滲漏
在防水砼澆筑前，粗、細骨料（沙、石、水泥、外加劑、摻合物等）沒有嚴格按規范要求取樣復驗，檢驗結果不符合要求；砼攪拌時沒有嚴格稱量計量，精確度偏差超標；澆筑防水砼時，只注重級配和外加劑而忽略施工質量，水灰比控制不嚴，坍落度過小，振搗不實或漏振，跑模漏漿，產生蜂窩、麻面、孔洞，甚至漏筋。砼施工縫接頭處粘結不密實，出現空鼓、穿裙、翹邊等現象。
1.2防水層施工不規范造成滲漏
地下室防水有水泥砂漿防水、涂料防水、卷材防水等方式，其中卷材最常見有兩種：SBS高聚物改性瀝清防水卷材和聚乙烯丙綸復合防水卷材。防水基層沒有抹壓密實導致基層不堅硬、密實，出現龜裂起砂等缺陷；陰陽角處沒有抹成圓弧角；卷材長、短邊的搭接長度不符合規范要求，上、下兩層及相鄰卷材的接縫沒錯開，上、下兩層相互垂直鋪貼；轉角處和管洞口四周增設附加層被取消施工；卷材鋪貼皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴、不牢固等缺陷。地下室底板與外墻側壁防水的防水整體密封連接接頭部位損壞，外側墻上部防水施工高度不符合設計要求。防水保護層覆蓋不嚴密或損壞導致防水層損壞。
1.3后澆帶施工不規范引起滲漏
后澆帶屬于砼剛性接縫，分為結構沉降后澆帶和施工后澆帶，均有嚴格施工要求。后澆帶施工造成滲漏的原因有：首先，后澆帶沒有按設計或規范設置好止水帶、企口縫，以滿足砼二次接縫的需要。其次，后澆帶的砼澆筑時沒有使用補償收縮性防水砼，且砼的抗滲和抗壓強度等級與兩側結構砼相同。再次，沉降后澆帶在主體工程封頂但沉降觀測未趨于穩定即施工；施工后澆帶施工時其兩側砼齡期未達到60d。后澆帶接縫處表面鑿毛，松散砼塊、雜渣等沒有沖洗干凈；砼澆筑時接砼縫處沒有涂刷水泥素漿、砼界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水涂料。砼澆筑沒有一次性澆完，途中再設施工縫。砼澆筑后沒有及時覆蓋養護，覆蓋不嚴密，養護時間不足28d。
1.4施工縫不當造成滲漏
施工縫是地下室砼工程施工過程中常見形式，地下層數越多需留置的水平施工縫越多。施工過程中沒有嚴格執行施工方案，施工縫隨意留置，形式不符合設計及規范要求。砼施工縫處理不規范，沒有認真鑿毛，松散砼塊、砂漿、粘結在鋼筋上的砂漿、雜渣等沒有沖洗干凈，新舊砼結合不好。底板、墻板砼澆筑過程中，遇到突發事件須停止砼澆筑時施工縫沒有按施工方案要求設置，且垂直施工縫位置沒有與變形縫統一結合。
2.地下室滲漏的治理方法
2.1外墻處滲漏處理
將此處滲漏點松散的地方踢掉，找出漏水點，鑿成到八字型，在堵漏靈中加入適量的配套速凝劑，攪拌均勻后，堵在漏水點處，將漏點堵住。
2.2穿墻管處滲漏處理
將穿墻管四周松動的混凝土鑿開，清理干凈后，用地下室堵漏嵌縫油膏熱灌注冷凝作地下室堵漏層，再分層抹2mm～3mm地下室堵漏素漿、10mm～15mm地下室堵漏砂漿兩遍。
2.3施工縫處滲漏處理
將施工縫滲漏處沿縫鑿槽，清理干凈后，在漏水較大部位處埋設引水管，把縫內主要漏水引出縫外，然后打住漿眼，進行0.3Mpa壓力化學注漿，用快速堵漏靈做5mm～10mm地下室堵漏層，再分層抹2mm～3mm地下室堵漏素漿、10mm～15mm地下室堵漏砂漿兩遍。滲水較密部位采用1中高壓注漿法進行堵漏。
2.4地面裂縫滲漏處理
（1）找出地面滲漏位置將地面清理干凈，在地面裂縫處剔鑿出20厘米寬、25厘米深的凹槽，用水將縫內灰渣雜物沖掉，并擦去表面明水。
（2）將水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=3:1（重量比）調成灰漿，在槽內和槽口兩側寬150厘米處涂抹2厘米厚的一層（當有水滲出時應先用水不漏堵漏止水）。
（3）當槽內灰漿層干燥約10分鐘有粘性的時候，用水泥基滲透結晶型防水材料按粉料：水=4:1（重量比）拌防水膩子填滿槽溝，與地面平齊，并用膩子刀刮平壓實。
（4）用水潤濕填縫表面，在300厘米寬范圍內再刷一道水泥基滲透結晶型防水材料涂料（粉料：水=3:1）。之后進行濕養護。
3.地下室滲漏的防治措施
3.1防水混凝土攪拌及施工質量控制
砼原材料沙、石、水泥、外加劑、摻合物等嚴格按規范要求取樣復驗，經多次試配，各項性能滿足技術質量要求后方可用于砼生產。沙、石等原材料多為露天堆放，嚴格控制含水率及含泥率，攪拌過程中不定期實測其含水率并調整用水量。砼攪拌時嚴格稱量計量，精確度偏差超標，外加劑及摻合物用量控制更要嚴格；砼都存在長距離運輸與澆筑現場等待的因素，砼進行二次攪拌尤為重要，每臺砼攪拌運輸車配備有一定容量的與攪拌用水一致的溶液，嚴禁澆筑過程中隨意加水。重點工程地下室結構防水砼均要求摻入高強聚炳烯纖維以增強砼的抗裂性。砼不得離析，振搗密實，不得漏振或過振。對于鋼筋密集處，調整石子級配，從較大的預留洞下砼或預留澆筑口。澆筑豎向結構砼前，底部先填以50~100mm厚與砼成分相同的水泥砂漿。振搗過程中嚴禁振搗鋼筋、預埋件及套管等，模板支撐加固系統牢固可靠，在砼澆筑過程中，指派專人“看模”。砼澆筑完后12h內覆蓋所料薄膜、柱與墻等豎向結構涂刷混凝土養護劑進行養護，保持砼處于濕潤的狀態，養護不得少于14d。
3.2地下室防潮層質量控制
外墻抹水泥砂漿前，管道安裝完畢，縫隙封堵密實。
地下室墻面防潮層在氣溫不低于＋5℃時施工。在熱天施工時，須遮陽避免陽光直曬引起瀝青流淌。
墻面水泥砂漿層基本干燥后，滿涂冷底子油一道，不能露底。冷底子油干燥后，瀝青澆于砂漿層表面，隨澆隨用棕刷由下向上推刮，使其厚度均勻。一般涂兩層，每層厚度為1.5～2mm，第一層瀝青基本干燥后，再涂刷第二層。
3.3卷材防水層是施工質量控制
地下室施工工期長，氣候變化莫測，防水形式優先采用外防外貼法，或與外防內貼法相結合，在外墻施工一道永久性保護墻。永久性保護墻座落在底板墊層砼上，其高度由設計或施工方案確定；防水基層抹壓密實、堅硬，陰陽角處抹成圓弧角。結構后澆帶除砼結構設計加強外，防水卷材設置加強層，外墻外側增加保護墻；轉角處和管道處增設附加層，收頭粘結牢固，無皺折、空鼓、起泡、翹邊或收頭、封門不嚴等缺陷。防水涂料層、卷材層的層數及總厚度滿足設計要求。水工程施工驗收完畢，回填過程中重視防水層的保護避免損壞，一般采用聚苯乙烯泡沫板等。
3.4后澆帶施工質量控制
沉降后澆帶施工自基礎底板至頂板所涉及的梁、板、墻均設置，鋼筋不斷，在主體結構施工封頂、沉降觀測趨向穩定，并由勘察設計確認后施工；施工前將接縫處的砼鑿毛，清洗干凈，保持濕潤并刷水泥凈漿，砼采用比兩側混凝土提高一等級的補償收縮砼，一次澆筑完成。后澆帶砼覆蓋濕潤養護時間不得少于28天。施工后澆帶則在兩側混凝土齡期60天后施工，其他要求與沉降后澆帶相同。后澆帶結構形式及有關節點做法滿足設計要求。
3.5預埋的構配件銹蝕預防控制
地下室底板及墻板模板加固采用阻水型對拉桿，全長絲桿中間焊接止水環。砼施工完畢，模板拆除后把塑料墊塊挖除，然后從根部割除外露的拉桿，并用水泥砂漿封實抹平。預埋件具有阻水性，且安裝時不與墻板鋼筋網片直接接觸，有相對獨立性。
3.6伸縮縫處施工質量控制
根據工程的功能要求、結構特點，變形縫采取“多道設防”、“復合防水”、“節點密封”等措施，防水材料合格，事前做好技術安全交底。
4.結束語
滲漏問題是困擾房建維修部門的難題之一，也是影響房建維修部門安全生產的重要隱患。只要在施工中強化工程質量意識，嚴格施工操作工序，嚴格按規范、規程把關，認真做好每步工作，就可以杜絕施工造成的地下室漏水。
參考文獻：
[1]喬巍.劉國偉.地下室滲漏原因分析及防治[J].建筑工程.2011年7月.
關鍵詞:建筑施工;防漏施工技術;分析
在房屋工程建筑中出現滲漏是一種比較常見的問題，可能是因為施工人員技術不到位導致的，也有可能和施工的相關用料有關，而建筑施工防水工程做的到不到位影響著建工程最終的質量和功能，由此下文針對建筑防漏技術的應用形式，導致建筑出現滲漏問題的因素，以及建筑施工中防漏技術進行分析。
1建筑防漏技術的主要應用形式
建筑防漏技術體現在多個方面，其一，是施工材料的選擇，一般建筑施工材料會選擇使用溫度卷材與防水性能較好的材料，主要是處于對工程施工的環境進行考慮，像施工工地的溫度、環境、附近建筑物等，還需要結合施工工程的設計方案;其二，施工過程中，需要保證混凝土的質量，避免混凝土的溫度過高，導致建筑出現裂縫;其三，在建筑施工過程中，要加強磚與磚之間密封程度，避免出現蜂窩、麻面、漏筋等現象的出現，保障建筑的結構的硬度，提高建筑的防水性能，還有施工中也要嚴格檢驗施工中的材料，保證材料能達到防漏技術的標準要求你，使得建筑的施工材料的質量得到有力保障，增強建筑施工的壽命。相關施工單位要加強對建筑滲漏問題研究，仔細的分析與運用防滲漏技術，可以從建筑的排水系統、施工材料、墻面密封性能、硬度等多方面進行考量，綜合考慮建筑防滲漏技術的主要表現形式。
2建筑工程中出現的滲漏問題的影響因素
2．1建筑墻體出現裂縫問題
在施工過程中，若是讓墻與板一起開始施工，使用混凝土澆筑的方式在施工時如果施工方法沒有讓墻體建筑的混凝土有足夠的時間和空間來實現混凝土的沉實，墻體就會出現沉實形成分裂縫;還包括剪力墻在通過混凝土澆筑過程中，如果施工不到位，振搗工作沒有做好，混凝土的密度就達不到要求，導致剪力墻在使用的過程中會出現滲漏問題;在建筑施工保養的時候，置外墻的養護工作不到位也會使得墻面出現裂紋和縫隙。并且自然氣候對于滲漏施工工作的成效也有著重要的影響。比如在夏天進行施工時，由于溫度過高，一旦沒有足夠的澆水進行有效養護，就會導致墻體內外有溫度的差異，從而在墻體收縮的過程中就會有裂縫形成。
2．2填充墻砌體磚出現裂縫問題
人們在對建筑物進行使用時，由于天氣影響和室內外的溫度的差異會形成砂漿變干體積變小開裂的現象，進而影響到墻體產生裂縫。在對墻體進行砌筑時，墻體的豎向的前部的砂漿也會由于收縮的幅度很大形成這樣的裂縫。
3在建筑施工過程中防滲漏施工技術狀況分析
3．1建筑物墻面
在對建筑物進行外墻的砌筑時，一方面需要對建筑外墻使用的小砌塊的質量進行有效的控制，必須要依據一定的合格標準，使用養護超過二十八個小時的小砌塊進行施工。這是由于這樣的小砌塊其化學和物理的性質比較穩定，能有效減少外墻出現收縮等現象，避免滲漏情況的出現。另一方面在對小砌塊進行運輸和保存時，同樣要關注小砌塊的收縮情況，在儲存過程中要和其他材料分離開來，以免出現收縮情況。最后是要注意灑水工作，保持墻面的濕潤性能，保持墻面含水率在10%到15%之間，等到抹灰開始干燥以后，要注意對外墻的情況進行查看，觀察是否有裂紋和空鼓等等的不正常問題出現，等到抹灰結束以后，需要等待一定的時間，這時候就需要對外墻進行有效的遮蔽和防曬、防水等工作，通過這些工作來保證外墻的濕度，同時要進行時常的噴水工作以維護墻體的濕度。
3．2門窗
門窗滲漏是建筑出現滲漏的一個很重要的影響因素，需要嚴格監管門窗周圍的密封處，要保證門窗不會出現滲漏就要對門窗周圍的防滲漏進行高標準、嚴要求的施工，讓防水劑通過密封技術的作用來把門窗的周圍和施工的接縫處有效銜接，這樣就可以有效減少和避免門窗周邊出現滲漏水的情況。尤其是建筑外墻窗口施工中，嚴格按照施工標準開展施工品，保證防水劑和密封技術得到有效的應用，并且窗口和窗體之間的長度要在五十毫米的范圍內。如果在外墻窗口處使用了多孔磚等孔洞較大的建筑材料，需要先進行混凝土建筑工作，在串口施工中保證進行嚴密的封口工作，一定要符合相應的標準再進行相關的安裝工作。在對窗框進行安裝時，要注意到相互連接的部分的距離要求，以避免外墻的滲漏情況的出現。并且保證在雨水天氣下雨水可以有效排出。在安裝過程中，也要想到窗盤泛水情況的出現，所以還要把窗洞與窗框相連接的地方做好密封工作，使用密封膠帶固定，或者采用設置泄水口的方式，避免水流濕氣聚集在一起出現滲漏的情況。
3．3建筑物屋面
在進行防水工作中建筑屋面的防水技術也是重要的工作內容。在對建筑物屋面進行防水工作時，要在施工中預留合理的空間來對屋面板進行保護，并且要按照相關標準來對屋面施工進行有效的保證，使得所有的預防工作全部完成后再進行澆筑及振搗施工。在建筑防水技術工程完成時，必須及時對混凝土進行保養，否則可能會出現面板筋互相積壓出現變形的狀況，在對保溫層進行施工時，根據實際情況保留合適的分隔縫位置，以保持施工過程中現場的衛生情況，避免發生水量過多導致保溫層出現裂縫。也要進行分倉縫的保留來讓施工材料保持的較好的保溫性能、較低的吸水率等特征，使得空氣能夠正常流動，建筑屋面的保溫性能與防水性能得到強化。
3．4廚衛
建筑中的防滲漏技術，需要嚴格要求廚衛的圖紙設計，強化設計的質量、制定出保障措施。像在施工過程中不能使用不合格的建筑材料，在進行管道鋪設過程中管道的長度、位置等也要在設計方案中有明顯的體現，做好設計源頭的控制工作。另外，廚衛的設計結構也要進行有效的控制，在施工中有效控制振搗的數量和必要的質量，檢測混凝土的密度范圍，防止軟化泡的形成。還應該對廚衛結構有著標準的規劃和維護及時處理基礎設施存在的孔洞問題，從而避免滲漏情況出現。在防水材料的選擇上，要提高標準，選擇質量好的材料，結合摻雜防水粉的方法，對施工標準的防水效果進行嚴格控制。
3．5地下室
地下室由于其特殊的結構與用途使得它的防水工程格外的復雜，也因此怎么做好地下室防水工作是人們都比較關心的問題。對于地下室防水施工方案有兩種可供參考，分別是以下兩種。
3．5.1外防外貼法施工
外防外貼防水法，具體施工流程為:首先需要在底板墊層上鋪設卷材防水層，然后在對圍護結構墻體的施工完成后將立面卷材直接的鋪貼在圍護結構的外墻面，這就是外防外貼防水法。不過當此方法不適用的時候還會采取與之類似的外防內貼防水法，此款方法就是在地下室施工環境受到限制時才采用的。外防外貼防水法的優勢就是隨著時間的推移整個維護結構墻體的混凝土就會逐步的干燥，這樣就能夠有效的防止室內出現潮濕，不過當基坑采取大開挖和板樁支護時，就需要采取必要的措施來解決因水平支撐部位所影響到的地下室堵漏問題。實景施工如下圖1。
3．5.2離壁式襯砌防水施工
除了外防外貼防水法和外防內貼防水法以外，還有一種離壁式襯砌防水法，此種方法具體施工流程為:為了滿足地下室堵漏施工的要求，需要在主墻的內側增設一道離壁式內墻，不過此內墻的增設是要在圍護結構的混凝土墻體以及其表面做過防水措施后實施的。此種方案的優勢在于排水很方便，它是屬于多道設防工程，不過它的工程造價比較高，同時也不利于圍護墻體得到充分的干燥，也很難保證柱、墻等混凝土接縫部位的水密性問題。
4總結
總而言之，本文對建筑施工中的滲漏形式，導致建筑出現滲漏的影像因素進行分析，對建筑施工防滲漏技術也進行分析，為建筑施工防滲漏技術的發展產生一定影響，建筑的滲漏問題嚴重影響著我國建筑的質量，阻礙了我國建筑行業的進一步發展，房屋滲漏問題的研究價值也愈加凸顯，相關工作者要時刻關注建筑滲漏技術的最新研究動態，保障我國建筑的質量，延長我國建筑的使用壽命。
參考文獻
［1］樓凌云．研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用［J］．建材與裝飾，2016(1)．
【關鍵詞】地下室；防水工程；滲漏；質量控制
1 地下室工程滲漏水原因分析
1.1 工程設計方面
（1）對施工縫、后澆帶、變形縫的設置和防滲要求不具體，造成施工的隨意性，而導致抗滲效能差。
（2）設計地下室時防滲標高不夠，沒有考慮到自然條件的非常情況，如多雨季節出現的地下水位抬高而致防水標高以上部分的內滲漏。
（3）設計部門各專業配合不夠，會簽不認真，預埋件遺漏或位置有誤，造成返工，破壞結構，影響地下防水。
1.2 施工方面
從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個環節，如控制不好都可能造成滲漏。
（1）施工單位不重視特殊工程應采取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結構工程組織施工；關鍵工序質量控制不嚴，致使地下室結構防水性能達不到應有的效能。
（2）施工前沒有進行混凝土設計配合比抗滲性能試驗，抗滲混凝土級配不善，影響實際抗滲性能。
（3）混凝土澆注前未進行供料速度與施工澆注需求速度關系的計算，造成因供不應求而不能連續澆注，致使前后澆注混凝土之間形成冷縫，從而產生滲漏通道。
（4）施工縫留設不合理，出現凹槎；鑿毛不規范，槽內清理不干凈；二次澆灌時又不事先鋪漿等，均造成抗滲性能下降而引起滲漏。
1 鋼筋密集處或預埋件集中處，未作坍落度調整并采用細石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導致下料困難，振搗不及時或振搗不實，引起這些部位出現蜂窩、孔洞，形成抗滲的薄弱部位
（6）地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預埋穿墻套管，未在中間焊接止水環片，形成滲水通道。
（7）泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結構抗滲性能。
（8）混凝土配制時配合比控制不嚴，澆注時振搗不均勻、不規范，直接影響到實際強度和密實度的均衡性，影響到結構混凝土抗滲性能。
（9）在做柔性防水施工時，由于混凝土基層面不干燥粘結不牢，易剝落、損壞；防水涂料涂刷不嚴密、不均勻、或有漏刷等，均能引起局部滲漏。
（10）地下防水工程施工隊伍素質差，操作不規范或選料質量不標準，達不到設計要求，影響抗滲性能和使用壽命。
（11）在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后，未采取及時回填土等保護措施，造成干縮和溫差而引起開裂。
2 地下室防水工程質量控制
在防水工程質量監控中應從以下方面進行：
（1）設計是工程防水質量的關鍵。在設計前就要根據建設單位對地下室的功能要求，為設計方提供防排并舉，剛柔結合，嵌涂合一，復合防水，多道設防等多種防水方案，供設計方參考、選擇。
（2）嚴把圖紙設計關。要了解設計對地下室防水的抗滲等級，防水構造做法，以及對防水材料和施工方法的具體要求。與設計人員一起認真分析設計的科學性和可靠性，提高其對地下室防水工程的重視，作好圖紙會審工作。
（3）選擇一支技術水平高、素質好的防水工程施工隊伍，按程序精心施工。要嚴格審查施工隊伍的資質、業績、人員組成和質保體系，重點抓住事前、事中質量控制，根據設計、施工規范要求列出質量預控點，加強跟蹤檢查。
（4）嚴格要求施工單位進行抗滲混凝土配制的專題試驗，待合格后，按所確認的配合比進行配制。即使采用摻外加劑法，建議還要采用粗、細骨料兩級配法（0.5～2，2～4cm）配制混凝土，以提高混凝土比重，增強其結構抗滲性能。
（5）重視混凝土澆搗的旁站監理，嚴格按經過計算后確定的方案進行澆搗，避免產生冷縫所造成的滲水通道。
（6）監控施工機具的選用和操作。重視混凝土的振搗環節，保證一個澆筑頭（面）有一個振搗器，嚴格按混凝土由后往前澆，而振搗則由前往后振的順序進行施工作業，防止漏振。
（7）根據混凝土配筋的疏密度，選擇適當的坍落度和骨料級配，防止澆搗不密實。若用泵送混凝土，則最后要在面層增加部分碎石（按比例）振搗，以彌補粗骨料下沉，提高混凝土比重和均勻性。
（8）注重防水構造施工的質量控制。如：1）底板和墻的交接處嚴禁留設施工縫，如需留，則一定要留設在墻身距底板500mm左右處，而且最好呈公槎（凸）型；2）設金屬止水板時，寬、厚度要符合規范要求并要焊接接頭。為錨牢固，兩邊應做好短鋸齒狀；3）變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土時嚴防從一側傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；4）穿墻套管，一定要在中部位置焊上金屬止水盤，并預埋準確；支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模后抹灰前要貼墻割斷，并用油漆防腐；凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤。
（9）地下混凝土結構模板不宜拆除過早，否則極易造成混凝土結構內傷，形成意想不到的滲水通道。
（10）采用性能好，質量可靠的新型防水材料是提高防水工程質量的保證。在工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況資料，參加調研，參與選擇施工方便、性能優良的防水材料。防水材料進入現場，必須檢查是否符合設計要求，檢查出廠合格證及準用證，還需經抽樣送試合格后方可使用，并要求施工方派專人進行工序把關驗收；每道工序經過驗收合格后，方可轉入下道工序。
（11）重視水浮力對地下室結構安全的危害。通常由于地下水位較高，當高層建筑的全封閉基礎（如箱型基礎、地下室整體）完工后，盡管有樁基在地基中的錨固作用，還是相當于一個坐落于飽和土中的水池，有可能被浮起。因此，這一問題必須認真考慮對待。經計算， 在完成地下室4層后， 地下靜水位若保持在-1.5m左右，地下室有被浮起的可能。為此，采取了以下對策：
1）增加建筑自重。經測算，完成地上3層主體結構后，浮力與抗浮力可平衡。
2）降低地下水位。根據計算結果，進行人工降水，要求保證地下水位標高在- 4.5m以下。對浮力這一問題事先足夠重視， 并采取了有效措施，可保證了地下室結構的安全。
（12）基坑擋土支護措施對工程結構的影響。眾所周知，高層建筑的基礎必須有足夠的埋置深度，以滿足地基承載力、穩定性的要求和結構本身的抗傾覆和抗滑能力。高層建筑優先選用箱形基礎，正是出于這一點考慮，通過底板、側墻等，將結構與樁基連成一體，通過共同作用來抵御外力，因此，不能低估側墻四周土對基礎的嵌固作用。但目前高層建筑地下室施工中，基坑支護的結構措施卻直接影響了這一作用。
3 結語
高層建筑地下室防水工程是建筑工程防水的一個相當重要組成部分，一定嚴格執行《地下防水工程質量驗收規范》GB50208- 2002，《地下工程防水技術規范》GB50108—2001 標準，防止發生滲漏等質量事故，因為有些滲漏質量事故是無法補救的。要求施工單位對高層建筑地下室防水工程要高度重視，這一點非常重要。
參考文獻：
[1]地下防水工程質量驗收規范.GB50208- 2002.
關鍵詞：建筑工程；防水防滲漏；施工技術
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
一、建筑工程防水防滲的重要性
大量的工程實踐表明，無論是工業建筑，還是民用住宅建筑，都可能由于水的侵入而導致建筑整體結構和使用功能被破壞，由此可見，水是影響建筑安全性、耐久性、穩定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物長時間受到雨水侵蝕，則會引起鋼筋銹蝕，這樣一來鋼筋本身的強度和剛度便會降低，整體結構的安全性和穩定性就會受到威脅，建筑結構的耐久性也會降低。為了有效避免建筑出現滲漏問題，應當在建筑工程建設施工中，合理運用防水防滲施工技術，從根本上提高建筑結構的整體抗滲性能，這不但能夠有效延長建筑的使用年限，而且還能避免各種問題的發生。鑒于此，建筑工程防水防滲尤為重要，施工單位必須對此予以足夠的重視。
二、建筑工程的常見滲漏問題分析
1、建筑工程的常見滲漏問題分析
1.1防水材料問題。通常情況下，建筑屋面的防水設計多以復合防水居多，即一剛一柔兩道防水層，通過多種防水材料的聯合使用來達到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最頂部，其不但長期受到陽光的照射，而且還會受到雨水的侵襲，同時，在晝夜溫差的作用下，各種防水材料之間受到溫度應力影響會產生溫差變形，若是兩種防水材料之間的特性和變形系數差距較大，則會導致剛性與柔性防水層之間因變形產生裂縫，從而造成防水體系失效，這樣便容易引起屋面滲漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面滲漏。
1.2設計原因。在屋面防水層的設計中，設計人員由于經驗不足，未能充分考慮到排水問題，致使屋面排水不暢，當遇到大雨天氣，則會造成屋面積水無法有效排出，在雨水浸泡的作用下，會使防水層的老化速度加快，從而引起滲漏。
1.3施工原因。建筑屋面防水施工質量不合格是導致屋面滲漏的
主要原因之一，如基層處理未達到相關規范標準的要求、防水層收口質量不合格、細部節點未按圖紙施工等等。
2、外墻滲漏原因
建筑外墻是整個建筑結構最為重要的組成部分之一，也是暴露在外部環境中最大的一個部分，外墻作為建筑的外部圍護結構，一旦其出現滲漏，這會對建筑結構的整體穩定性造成影響。建筑外墻滲漏的原因可歸納為以下幾個方面: 其一，找平層抹灰施工不規范，致使外墻找平層空鼓、開裂，從而引起滲漏; 其二，在對外墻進行抹灰施工的過程中，需要搭設腳手架，腳手架的空洞封堵不嚴，也容易引起滲漏; 其三，陽臺根部滲漏。這是外墻滲漏比較嚴重的部位之一，主要是因為現澆混凝土陽臺板與墻體連接部位受溫度應力的影響，導致抹灰層開裂，雨水由此滲入。
3、地下室滲漏原因
現階段，大部分建筑工程都帶有地下室結構，而地下水滲漏水的現象越來越多，導致這一問題的根本原因是，施工單位對地下室防水防滲施工的重要性認識不足。導致地下室滲漏的主要原因如下: 其一，混凝土施工質量問題。砂石中含泥量超標、水灰比過大、養護不及時、振搗不到位、施工縫處理不到位等等。其二，鋼筋問題。地下室鋼筋設計的不合理，如外墻鋼筋直徑過大、間距超標等，這使得鋼筋對混凝土的收縮約束作用減小，從而導致墻體開裂，引起地下室滲水。其三，變形縫。由于地下室結構比較特殊，在施工中常常需要設置一些沉降縫、抗震縫，這些變形縫都可能出現滲漏。其四，外部防水問題。地下室外部防水層的施工質量不達標、防水材料選擇不當等均容易造成滲漏。
三、防滲漏技術的具體操作和注意事項
1、建筑屋面防水層施工技術
1.1優選防水材料。為了進一步提高建筑屋面的防水效果，可在實際工程中選用PVC 防水卷材作為屋面防水材料，這種材料的主要原料為高檔聚氯乙烯樹脂，并以擠出工藝制作而成的高分子防水材料，它的特點是抗拉強度高、延伸率好、耐高低溫、熱熔性高、耐腐蝕和抗老化，防水性能優異、使用壽命長。卷材的接縫位置處可采用熱熔法進行施工。
1.2防水卷材的施工工藝要點。在卷材施工前，需要對基層進行認真清理，要將基層上的所有雜物和灰塵全部清除干凈，以免影響到卷材與基層之間的粘結強度; 基層處理完畢之后，應當在干燥的基層上涂刷一層處理劑，必須確保涂刷均勻，一次完成，不得反復涂刷; 待處理劑干燥之后，便可彈出卷材位置的基準線，隨后對女兒墻、管道口等細部節點進行處理，并加鋪附加層; 卷材的鋪貼方向較為重要，逆排水坡應當從低向高進行鋪貼，長邊可與分水嶺平行，搭接縫要蓋住下層卷材; 鋪貼完畢之后，便可對卷材進行加熱處理，如果加熱不足，會影響粘結強度，若是加熱過度，則會造成卷材燒穿，從而影響防水效果。所以，控制加熱質量非常重要。在對卷材進行烘烤時，要均勻加熱，并來回移動，當卷材表面熔化之后，要及時滾鋪粘貼; 為確保卷材鋪貼平整，應當將卷材下面的空氣排出干凈，同時，要做好搭接縫和收頭處理。上述工序全部完成之后，應進行蓄水試驗，蓄水時間控制在48h 左右，確認防水層無滲漏點即為合格。
2、建筑外墻防水施工技術要點
2.1將腳手架穿楞洞內的砂漿清除干凈，在對孔洞進行填充前，應當先用水泥漿涂刷一遍，然后用摻有10%膨脹劑的水泥砂漿進行密實，對于深度較大的孔洞，則應當采取分層嵌補的方式，并確保每層厚度不超過8mm。
2.2在對墻體上的裂縫進行填充處理時，必須先將表面的灰土等雜物清理干凈，并以水泥漿進行填堵，直至縫隙全部密實位置。
2.3 應當確保位于窗臺以下的砌體灰縫飽滿密實，不得將灰抹到窗框下口以上的位置，如果是不帶遮陽板的窗臺，則必須做滴水線。
2.4為了有效防止陽臺滲漏水，在施工時，靠近墻邊的陽臺板灌縫應當低于板面20mm，并在其干透之后，使用柔性防水密封膏進行密封處理。
2.5找平層的施工應當從水落口面標高拉坡度線，并對板面進行清掃和沖洗，然后先刷涂一遍素水泥漿，再用細石混凝土進行找平，施工完畢后，間隔24h 進行灑水養護。
3、地下室防水施工技術措施
3.1地下室外部防水施工。在對地下室外部進行防水施工時，除了要優選防水材料之外，還應當確保防水涂料的施工質量，同時，要做好防水層的檢查工作，確認合格后，應及時施工保護層。
3.2地下室施工中，若是存在穿墻管必須在澆筑混凝土前預埋套管，如果穿墻管的數量較多，應當使用墻上的預埋角。同時要對穿墻盒內的封口鋼板進行可靠焊接; 在對后澆帶進行施工前，應當對施工方案的可行性進行現場驗證，在確定施工檔案可行的基礎上，必須嚴格按照施工圖紙進行施工，同時，要確保混凝土澆搗質量。
3.3新舊混凝土的接縫處理應當在澆筑混凝土的前一天進行，處理前，應當對接縫處進行潤濕，這樣有助于提高處理效果。
3.4當地下室混凝土施工完畢后，應當由專人負責混凝土的養護工作，除了要做好溫度測量之外，還應按照所測的溫度，對混凝土的內外溫差進行控制，確保溫差不超過25℃，這樣能夠防止混凝土出現早期裂縫。若是室外的溫度較高，可在施工現場設置遮陽裝置，并控制好入模溫度。
結束語
建筑施工中防滲漏技術應用是做好工程施工的基礎，它直接影響了整個建筑工程的質量安全，因此在建筑工程中做好防滲漏措施勢在必行。不同的建筑物要進行不同的防滲漏技術應用，這就要求防滲漏技術人員需要具備一定的專業素養，科學檢測，保證防滲漏措施實施的科學性。在建筑工程中做好防滲漏措施，不僅合理控制整個建筑工程的質量，在一定意義上也增加了建筑的使用壽命，使整個建筑更加堅固，更加穩定。
參考文獻
[1]郝劍雷. 房屋建筑施工中防水技術的應用[J]. 黑龍江科技信息,2013,34:198.
關鍵詞：高層建筑；防滲漏；技術
Abstract：The high-rise building produces leakage is a more common construction engineering quality problem, serious impact on the residents the normal life and the service life of the high-rise building. This paper mainly in high-rise building engineering problems are analyzed in leakage, and put forward the corresponding leakage construction technology, so as to perfect the construction technology related units to provide some useful reference.
Keywords: high building; Leakage; technology
中圖分類號：[TU208.3]文獻標識碼：A 文章編號：
雖然現階段高層建筑物的質量水平得到較大程度的提高，但是高層建筑滲漏依然是目前用戶普遍反映的問題。通常情況下，高層建筑工程的滲漏部位主要發生在外墻窗口、衛生間、外墻面以及地下室等。施工人員對房屋滲漏基本特點進行掌握之后，就可以在施工過程中著重加強以上幾個房屋部位的防滲漏施工技術，最大限度避免高層建筑物滲漏現象的發生。
一、高層建筑外墻的防滲漏施工技術
1. 高層建筑外墻滲漏的原因
高層建筑外墻滲漏原因的主要包括三種類型，第一種類型是由于高層建筑的外墻施工時，封墻效果不達標，窗框安裝不牢，發泡劑硅膠不密實，雨水經過縫隙滲入墻內或窗框內，導致縫隙產生；第二種滲漏是由于在施工時剪力墻與填充墻之間的拉結筋被遺漏，填充墻的砌體與框架梁柱的連接部位沒有鋼筋的連接，造成這一部位的密實度欠缺，加之填充墻的磚砌體與鋼筋混凝土的材料性質不同，在相同溫度影響下，兩種材料會產生不同的變形，導致材料連接處產生裂縫；第三種滲漏形式主要是由于在填充墻的砌筑過程中，施工人員沒有按照相關的施工規定將砌磚進行充分濕潤，砌磚吸收了砂漿中的水分，造成砂漿的干裂，雨水由此流入磚孔內，導致高層建筑物的外墻滲漏。
2. 高層建筑外墻的防滲漏施工
為了預防高層建筑外墻滲漏，在施工過程中要注意防滲漏施工技術的應用，加強對可能發生房屋滲漏部位的防滲漏施工，主要的防治措施包括三方面內容，首先，對于房屋外墻的穿墻套管預留孔進行滲水防治，施工人員在施工時要注意螺桿孔外低里高，在粉砂墻面時要用發泡劑封堵至少5cm，在外側要預留約5cm的孔洞并用膨脹水泥把它堵牢，最后要進行大面積的鋪貼面磚和外墻粉刷；其次加強對建筑物外墻窗框的建設，在窗框安裝的過程中要注意以下幾點問題，外墻窗框的設計一定要合理準確，在進行窗戶安裝時，窗框的尺寸一定要十分精確，通常情況下采用1.5cm厚的鋁條，間距保持在400-500mm，與此同時注意射釘的深度，之后用發泡劑填充窗框周圍的縫隙，組合窗的拼管要比窗框高出2cm，以保證窗戶的穩定性，窗框和玻璃的連接用橡皮壓條，橡皮壓條壓入窗框的深淺應該保持統一，為確保壓條的穩定，壓條要比窗框的邊長大約3mm，在打硅膠時，為保證硅膠的飽滿、順直，需要使用膠帶布，對于窗臺的處理為了保證窗邊不會積水，下框要設置排水孔，同時在窗臺上做出2cm的向外坡度和2cm的圓弧。
二、高層建筑樓面防滲漏施工技術
高層建筑樓面防滲漏施工技術要求在施工過程中注意以下三方面內容，首先，在第一屋面施工之前，相關工作人員要對施工圖紙進行審核，根據施工圖紙的細節構造以及技術要求，確定相應的施工方案，保證整個施工過程在施工圖紙的指導下進行，保證施工的科學性和規范性，避免因為施工技術不當出現建筑質量問題；其次，針對第一節工程坡屋面的特點，屋面坡度較大的屋面板的支撐體系應該采用100×100mm的木枋和口48×3.5mm的焊接鋼管以及配套扣件，同時要選擇的底模應該采用18mm厚的建筑夾板。最后，對于第三砼的配置一定要按照相關規范進行，保證質量符合相關標準，譬如對水灰比以及水泥質量的控制，確保屋面混凝土的澆筑質量，在進行屋面結構混凝土的澆筑過程中，一定要合理控制混凝土的澆筑時間和溫度，盡量一次性完成澆筑，保證混凝土澆筑后不會出現裂縫。
三、高層建筑地下室防滲漏施工技術
高層建筑物地下室的防滲漏施工一直是建筑施工中的重點和難點項目，現階段，在高層建筑地下室的施工過程中經常使用一些防水材料預防地下室滲漏，譬如防水砂漿、高分子卷材以及涂料等新型的防水材料，在預防地下室滲漏技術中起到以一定的成效。在具體的施工過程中主要注意兩方面內容，一方面高層建筑物的地下室防滲漏技術需要控制層間間隔，涂層的總厚度至少2mm，為了保證施工質量，在施工時盡量避免在陰天或者下雨天施工，防止地下室在成膜期內受雨水沖刷；另一方面，在實施地下室防滲漏技術時要根據建筑物的自身特點，選擇合適的防水材料和施工技術，譬如外側墻一般使用三元乙丙防水涂料，這主要是因為三元乙丙防水涂料是以較好的三元乙丙橡膠作為基料，采用“水分散”的特殊工藝制作水乳型防水材料，同時填加補強劑、填充劑以及抗紫外線劑等制成混煉膠，可以起到較好的防滲漏作用。
四、高層建筑衛生間、廚房防滲漏施工技術
高層建筑物的衛生間與廚房是比較容易出現滲漏現象的地方，所以在施工時一定要注意衛生間和廚房的防滲漏處理。首先，施工單位要嚴格確保施工材料符合相關標準，保證采購材料不僅要產品合格證書、質量保證書，而且應該具有較好的社會聲譽，對于施工中的每一道工序也要加強管理檢查，為了避免排水管道、衛生洗滌設備安裝之后出現問題，在安裝后施工人員要首先對其進行試驗驗證，保證這些設施可以正常使用；其次，在高層建筑物的后期裝修階段，為了避免下水管道被破壞，裝修人員應該盡量不在地面上打孔，對衛生間、廚房與其他房間的交接部位，應該做好水泥護根，最好使用聚氨酯防水材料進行涂刷，同時特別注意地面與上下水管道以及墻與地面接縫處的處理；最后，在高層住宅樓衛生間的淋浴部位的地面與墻面上加做防水層可以使用防水涂料，對高層建筑物住宅室內的管道與預埋套管之間的空隙一般使用油膏或者水泥石錦以加強兩者之間的密實度，當樓地面完成之后必須使用潑水實驗保證流水坡度的準確性。
五、高層建筑物的室內防滲漏施工技術
在高層建筑物室內防滲漏施工過程中，首先要保證廚房以及衛生間的防滲漏施工，確保廚房衛生間不會發生滲漏現象，其次，在室內樓板的施工過程中，施工人員要嚴格依據施工圖紙選擇相應的施工材料和施工技術進行施工，在施工過程別要注意對混凝土的質量把關，嚴格控制混凝土的配合比例、摻合料的質量，做好混凝土澆筑階段的質量控制，增強混凝土的密實度，并根據實際情況進行二次振搗，在混凝土制作完成之后，施工人員還要注意混凝土的后期養護工作，確保混凝土的質量，避免混凝土裂縫的產生，進而保證高層建筑物的質量。
高層建筑工程的防滲漏技術主要包括以上五點內容，為了保證人民的生命財產安全，維護社會的安定和諧，施工單位必須要加強對高層建筑工程防滲漏技術的推廣使用，對可能發生滲漏的關鍵部位加強滲漏管理和控制，盡量避免滲漏現象的發生，不斷提高高層建筑的施工技術，保證高層建筑物的施工質量。
結語：
隨著我國高層建筑物的不斷增加，高層建筑的質量問題逐漸為人們所關注，房屋滲漏是建筑物質量問題的表現形式之一，現階段房屋滲漏雖然在很大程度上得到了改善，但是依然存在很多不足之處。相關部門應該不斷加強高層建筑工程防滲漏施工技術的宣傳，盡量避免建筑物出現滲漏問題，進而不斷提高高層建筑物的質量，維護人民的生命財產安全。
參考文獻：
[1]戴蘇敏.滲透結晶型防水材料在超高層建筑工程中的應用[J].建筑, 2009(20) .
[2]楊小川.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施[J].黑龍江科技信息, 2009(23) .
[3]趙漢金,王秀蘭.淺析住宅建筑施工中防滲漏的控制措施[J].黑龍江科技信息, 2007(15) .
[4]莊藝玲.建筑外墻滲漏原因及預防[J].山西建筑, 2010(04) .
摘要：地下室防水工程是一項比較復雜又有挑戰性的施工技術，只有事前做好周密部署, 事中嚴密監督執行, 事后總結經驗教訓, 這樣才能不斷地取得進步, 才能確保防水工程質量, 達到預期目的。
關鍵詞：地下室；排水技術；設計；施工質量
關鍵詞：地下室；排水技術；設計；施工質量
Abstract: basement waterproofing project is a relatively complex and challenging construction technology, only in advance to do the careful arrangements, closely monitoring the implementation of things, after to lessons learned, so as to continue to make progress in order to ensure that the water quality of the project to reach intended purpose.Key words: basement; drainage; design; construction quality
Abstract: basement waterproofing project is a relatively complex and challenging construction technology, only in advance to do the careful arrangements, closely monitoring the implementation of things, after to lessons learned, so as to continue to make progress in order to ensure that the water quality of the project to reach intended purpose.Key words: basement; drainage; design; construction quality
中圖分類法：S276.7 文獻標識碼：A 文章編號：
中圖分類法：S276.7 文獻標識碼：A 文章編號：
在地下工程中，由于設計不周、構造處理不當、選材不良、施工質量不好、地基下沉以及人為或自然災害等引起工程附近水文地質的改變等因素，導致正在施工或已竣工的工程，發生滲漏水的現象，是比較常見的。若不進行及時治理，必將影響工程進度、使用功能、甚至會影響到工程的結構的安全。
在地下工程中，由于設計不周、構造處理不當、選材不良、施工質量不好、地基下沉以及人為或自然災害等引起工程附近水文地質的改變等因素，導致正在施工或已竣工的工程，發生滲漏水的現象，是比較常見的。若不進行及時治理，必將影響工程進度、使用功能、甚至會影響到工程的結構的安全。
一、工程概況
一、工程概況
某市場工程建筑面積38.5萬平米，地下室建筑面積89000平米，其中東西長595米，南北寬192米，建筑結構跨度8.4米，獨立承臺基礎，承臺間以地梁及350厚底板連接。防水砼結構底板厚度為350mm，地下水位據勘察報告，場區歷年最高水位為自然地面下0.8米，地下水位年變化幅度為自然地面下0.8~1.8米。地下室砼為C35膨脹抗裂砼。
某市場工程建筑面積38.5萬平米，地下室建筑面積89000平米，其中東西長595米，南北寬192米，建筑結構跨度8.4米，獨立承臺基礎，承臺間以地梁及350厚底板連接。防水砼結構底板厚度為350mm，地下水位據勘察報告，場區歷年最高水位為自然地面下0.8米，地下水位年變化幅度為自然地面下0.8~1.8米。地下室砼為C35膨脹抗裂砼。
現狀闡述
現狀闡述
整個項目地下室滲漏較為嚴重，尤其以三區、四區、五區為甚。滲漏裂縫以貫通裂縫為主，裂縫肉眼可見，寬度大于0.3MM，裂縫一般位于結構跨中部位，長度1-8米為主，呈南北向分部為主，部分裂縫延伸至地下室外板墻，其余裂縫為基礎承臺與底板交界處，沿基礎承臺四周布置裂縫位置滲漏水均較為嚴重。滲漏點在井點降水前基本無滲漏，在井點降水拆除后，該部位滲漏較為明顯。.
整個項目地下室滲漏較為嚴重，尤其以三區、四區、五區為甚。滲漏裂縫以貫通裂縫為主，裂縫肉眼可見，寬度大于0.3MM，裂縫一般位于結構跨中部位，長度1-8米為主，呈南北向分部為主，部分裂縫延伸至地下室外板墻，其余裂縫為基礎承臺與底板交界處，沿基礎承臺四周布置裂縫位置滲漏水均較為嚴重。滲漏點在井點降水前基本無滲漏，在井點降水拆除后，該部位滲漏較為明顯。.
原因分析
原因分析
造成目前滲漏水原因主要為以下幾點：
造成目前滲漏水原因主要為以下幾點：
1.整個建筑物受力主要靠承臺、地梁、結構框架柱為主，底板主要為構造板，水頭壓力及地下水浮力較大，僅靠350厚底板難以承受，在地下水反力作用下，底板在反作用力作用下產生結構裂縫；
1.整個建筑物受力主要靠承臺、地梁、結構框架柱為主，底板主要為構造板，水頭壓力及地下水浮力較大，僅靠350厚底板難以承受，在地下水反力作用下，底板在反作用力作用下產生結構裂縫；
2.承臺部位沒有樁基礎（既無抗壓樁又無抗浮樁），沉降不穩定，從而造成底板受力不均勻，造成結構裂縫；
2.承臺部位沒有樁基礎（既無抗壓樁又無抗浮樁），沉降不穩定，從而造成底板受力不均勻，造成結構裂縫；
3.地下室防水為為水泥基結晶防水，屬剛性防水，地下室底板自防水亦為剛性防水，不合理；
3.地下室防水為為水泥基結晶防水，屬剛性防水，地下室底板自防水亦為剛性防水，不合理；
4.整個地下室面積較大，全部為后澆帶連接，結構內應力不足。抵抗溫差及沉降造成的結構外應力，造成結構裂縫的產生。
4.整個地下室面積較大，全部為后澆帶連接，結構內應力不足。抵抗溫差及沉降造成的結構外應力，造成結構裂縫的產生。
綜上所述：產生結構裂縫及滲漏水的原因主要為底板主要為構造板且設計過薄，獨立承臺與底板連接剛性不足所造成。
綜上所述：產生結構裂縫及滲漏水的原因主要為底板主要為構造板且設計過薄，獨立承臺與底板連接剛性不足所造成。
施工方案
施工方案
根據《地下室防水技術規范》GB50108-2008要求，防水工程設計應遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則。由于整個建筑物尚未竣工交付，建筑荷載尚未加載完畢，恒荷載加載尚未完畢，整個建筑物受力不完全；本工程屋頂為停車場，工程交付使用后同時受到垂直及水平荷載作業，仍然極易造成整個建筑物的活荷載受力不均勻，造成結構受力不穩定，即使現在堵漏完成，在地面澆筑完成后不能確保建筑物投入使用后底板不滲漏，因此為了確保建筑物使用功能，本工程地下室底板防水采用堵排結合的方法，即在滲漏點全部封堵完畢地下室不漏水之后進行地面施工，為了防止砼結構的徐變及使用過程中產生的裂縫造成滲漏水，在地下室地面面層內設置塑料排水板一道，即使日后發生滲漏水情況亦可在排水板內排除，從而不影響使用功能與美觀，對項目的長期使用階段的管理起到一勞永逸的作用。
根據《地下室防水技術規范》GB50108-2008要求，防水工程設計應遵循“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則。由于整個建筑物尚未竣工交付，建筑荷載尚未加載完畢，恒荷載加載尚未完畢，整個建筑物受力不完全；本工程屋頂為停車場，工程交付使用后同時受到垂直及水平荷載作業，仍然極易造成整個建筑物的活荷載受力不均勻，造成結構受力不穩定，即使現在堵漏完成，在地面澆筑完成后不能確保建筑物投入使用后底板不滲漏，因此為了確保建筑物使用功能，本工程地下室底板防水采用堵排結合的方法，即在滲漏點全部封堵完畢地下室不漏水之后進行地面施工，為了防止砼結構的徐變及使用過程中產生的裂縫造成滲漏水，在地下室地面面層內設置塑料排水板一道，即使日后發生滲漏水情況亦可在排水板內排除，從而不影響使用功能與美觀，對項目的長期使用階段的管理起到一勞永逸的作用。
五、施工工藝
五、施工工藝
（一）堵漏工藝
（一）堵漏工藝
1、工藝原理
1、工藝原理
防水堵漏工法所采用的基本原理是化學灌漿。化學灌漿就是利用機械手段，在壓力作用下，將特制的化學灌漿材料灌入到建筑物結構裂隙中，使灌漿材料在裂隙中凝固，以達到充填裂隙和止水的目的。 灌漿材料主要為柔性材料，對建筑物的變形裂縫有一定的抵抗作用，灌漿材料在高壓下能夠滲透入底板迎水面，對貫穿裂縫處理效果極佳。對非貫穿裂縫，因閉氣的關系，難以將漿液灌到裂縫的尖頂區，從而不能消除該尖端區所形成的應力集中區，故處理中應周密考慮各種因素，提高漿液的充填率。對于溫度裂縫，考慮到混凝土建筑對氣溫的“滯后效應”，一般選擇在混凝土體溫度的低點進行灌漿處理，效果較好。準備采用目前國內較先進的注漿堵漏法為主，輔以堵塞法、嵌縫法、粘貼法、涂刷密實等工藝，從源頭上徹底的解決滲漏水的缺陷問題。
防水堵漏工法所采用的基本原理是化學灌漿。化學灌漿就是利用機械手段，在壓力作用下，將特制的化學灌漿材料灌入到建筑物結構裂隙中，使灌漿材料在裂隙中凝固，以達到充填裂隙和止水的目的。 灌漿材料主要為柔性材料，對建筑物的變形裂縫有一定的抵抗作用，灌漿材料在高壓下能夠滲透入底板迎水面，對貫穿裂縫處理效果極佳。對非貫穿裂縫，因閉氣的關系，難以將漿液灌到裂縫的尖頂區，從而不能消除該尖端區所形成的應力集中區，故處理中應周密考慮各種因素，提高漿液的充填率。對于溫度裂縫，考慮到混凝土建筑對氣溫的“滯后效應”，一般選擇在混凝土體溫度的低點進行灌漿處理，效果較好。準備采用目前國內較先進的注漿堵漏法為主，輔以堵塞法、嵌縫法、粘貼法、涂刷密實等工藝，從源頭上徹底的解決滲漏水的缺陷問題。
2、施工方法
2、施工方法
地下室底板背水反壓堵漏法：堵漏水口嵌縫法、堵塞法和注漿法。先剔出原漏水縫內松動雜物，清理沖洗干凈后，使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水減流作業，凹槽不要一次填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定的距離埋設一個竹節（注漿口），速凝材料達到一定強度后，就可通過注漿口反壓灌注彈性堵漏漿液，灌至漏水口不再出水。然后在已止水的漏水縫凹槽表面用防水材料嵌填壓實。施工步驟為：
地下室底板背水反壓堵漏法：堵漏水口嵌縫法、堵塞法和注漿法。先剔出原漏水縫內松動雜物，清理沖洗干凈后，使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水減流作業，凹槽不要一次填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定的距離埋設一個竹節（注漿口），速凝材料達到一定強度后，就可通過注漿口反壓灌注彈性堵漏漿液，灌至漏水口不再出水。然后在已止水的漏水縫凹槽表面用防水材料嵌填壓實。施工步驟為：
⑴、處理基本排空地下室地板上的積水；
⑴、處理基本排空地下室地板上的積水；
⑵、清理明顯漏水部位，將漏水縫鑿成3.5*6.5cm的U型縫口：。
⑵、清理明顯漏水部位，將漏水縫鑿成3.5*6.5cm的U型縫口：。
⑶、銑漏水縫口，填埋堵料，安裝抽管和竹節（注漿口）：
⑶、銑漏水縫口，填埋堵料，安裝抽管和竹節（注漿口）：
⑷、導流、減壓、縮小流水量，控制漏水點，大水流改小水流，使小水流從安裝好的導流管流出：
⑷、導流、減壓、縮小流水量，控制漏水點，大水流改小水流，使小水流從安裝好的導流管流出：
⑸、配料：將幾種材料配兌成A,B組漿液，根據漏水量的大小，確定配料的凝固時間：
⑸、配料：將幾種材料配兌成A,B組漿液，根據漏水量的大小，確定配料的凝固時間：
⑹、反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力，并滲透進漏水的砼毛細縫內，漿液遇水微膨脹速凝，可以達到深層堵漏止水的效果：
⑹、反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力，并滲透進漏水的砼毛細縫內，漿液遇水微膨脹速凝，可以達到深層堵漏止水的效果：
⑺、挖出竹節（也可不挖出）直接用堵料填平：
⑺、挖出竹節（也可不挖出）直接用堵料填平：
⑻、表面處理：采用國標高強度水泥加優質中砂加防水抗滲材料，在原墻體的基礎上再加厚至3-5CM（需對原墻體做一些必要的處理）通過對墻體表面的抗滲處理，從而達到內外兼顧的防水目的。
⑻、表面處理：采用國標高強度水泥加優質中砂加防水抗滲材料，在原墻體的基礎上再加厚至3-5CM（需對原墻體做一些必要的處理）通過對墻體表面的抗滲處理，從而達到內外兼顧的防水目的。
⑼、本堵漏材料具有良好的親水性能, 水即是稀釋劑；又是固化劑。滲透性深,能滲入砼結構0.01mm的毛細縫內,凝固前和水一樣無孔不入,在潮濕或涌水情況下進行帶壓注漿，漿液對水質適應性強，在海水和PH值為3-13的水中均能膠化：固膠體為彈性體,可遇水膨脹,無水穩定，具有彈性止水和以水止水的雙重功能,適用于水利、電力、隧道、涵洞、 地鐵、人防、礦井等各種施工縫和變形裂縫的防水抗滲堵漏處理。堵漏材料以實際需要比例混合比使用,是可以配制不同強度,不同滲透深度, 不同凝固時間和不同膨脹倍數的材料。
⑼、本堵漏材料具有良好的親水性能, 水即是稀釋劑；又是固化劑。滲透性深,能滲入砼結構0.01mm的毛細縫內,凝固前和水一樣無孔不入,在潮濕或涌水情況下進行帶壓注漿，漿液對水質適應性強，在海水和PH值為3-13的水中均能膠化：固膠體為彈性體,可遇水膨脹,無水穩定，具有彈性止水和以水止水的雙重功能,適用于水利、電力、隧道、涵洞、 地鐵、人防、礦井等各種施工縫和變形裂縫的防水抗滲堵漏處理。堵漏材料以實際需要比例混合比使用,是可以配制不同強度,不同滲透深度, 不同凝固時間和不同膨脹倍數的材料。
3、施工質量
3、施工質量
被堵漏施工過的部位5年無漏水，符合相關技術規范的要求，如發現被堵漏的部位出現漏水問題,乙方自費補漏。（地震、戰爭等人為或自然災害除外）
被堵漏施工過的部位5年無漏水，符合相關技術規范的要求，如發現被堵漏的部位出現漏水問題,乙方自費補漏。（地震、戰爭等人為或自然災害除外）
（二）排水方法
（二）排水方法
1、概述
1、概述
滬望排水板根據地下工程頂板、墻板、底板的不同水源，在結構防水的基礎上，采取滬望排水板排出滲漏水的組合措施，有效地提高地下工程的防水質量。地下工程墻板、底板永遠處在地下水中，微量滲透水，經過長年累月無孔不入的滲透，本方案采用穩定的結構堵水，再通過滬望排水板將極其微量的滲漏水排出，可以永久達到防滲、防潮的質量目標，減少長期維修費用。由滬望排水板澆筑的混凝土支點形成的空隙夾層，具有與結構相同的耐久性。
滬望排水板根據地下工程頂板、墻板、底板的不同水源，在結構防水的基礎上，采取滬望排水板排出滲漏水的組合措施，有效地提高地下工程的防水質量。地下工程墻板、底板永遠處在地下水中，微量滲透水，經過長年累月無孔不入的滲透，本方案采用穩定的結構堵水，再通過滬望排水板將極其微量的滲漏水排出，可以永久達到防滲、防潮的質量目標，減少長期維修費用。由滬望排水板澆筑的混凝土支點形成的空隙夾層，具有與結構相同的耐久性。
2、地下室底板排水板節點圖
2、地下室底板排水板節點圖
圖（一）
圖（一）
圖（二）
圖（二）
圖（三）
圖（三）
圖（四）
圖（四）
圖（五）
圖（五）
3、地下室底板排水板施工
3、地下室底板排水板施工
a、施工基面要堅實平整，光潔，不能有酥松、起砂、翹起和尖凸、坑洼、空鼓等現象。
a、施工基面要堅實平整，光潔，不能有酥松、起砂、翹起和尖凸、坑洼、空鼓等現象。
b、塑料排水板在平整的結構底板上互相搭接滿鋪，結構底板面不必找坡。
b、塑料排水板在平整的結構底板上互相搭接滿鋪，結構底板面不必找坡。
C、滬望排水板采用搭接法鋪設，邊緣大小支點相互搭接1～2節點。（如節點圖一所示）
C、滬望排水板采用搭接法鋪設，邊緣大小支點相互搭接1～2節點。（如節點圖一所示）
d、用C20細石混凝土將塑料排水板的支點空隙填滿，高出1～2cm。（如節點圖二所示）
d、用C20細石混凝土將塑料排水板的支點空隙填滿，高出1～2cm。（如節點圖二所示）
e、在混凝土強度達到70%以上后再扎鋼筋＠250，澆混凝土C20厚度100設分倉縫，在底板中設置排水溝、集水井。
e、在混凝土強度達到70%以上后再扎鋼筋＠250，澆混凝土C20厚度100設分倉縫，在底板中設置排水溝、集水井。
（如節點圖三、四、五所示）
（如節點圖三、四、五所示）
4、鋪設注意事項
4、鋪設注意事項
a、排水板必須平整鋪設于結構底板上。
a、排水板必須平整鋪設于結構底板上。
b、排水板施工時排水板上可以走人，排水板上推車時須先鋪木板，避免車輪直接與排水板摩擦破壞排水板。
b、排水板施工時排水板上可以走人，排水板上推車時須先鋪木板，避免車輪直接與排水板摩擦破壞排水板。
C、在澆筑完混凝土的排水板上，混凝土未干前應避免人員在上部來回踩踏以免排水板起鼓。
C、在澆筑完混凝土的排水板上，混凝土未干前應避免人員在上部來回踩踏以免排水板起鼓。
六、結束語
六、結束語
根據此地下室底板堵漏排水方案，該市場地下室滲漏現象得到了有效的控制。地下室防水工程是一項比較復雜又有挑戰性的施工技術，只有事前做好周密部署, 事中嚴密監督執行, 事后總結經驗教訓, 這樣才能不斷地取得進步, 才能確保防水工程質量, 達到預期目的。
根據此地下室底板堵漏排水方案，該市場地下室滲漏現象得到了有效的控制。地下室防水工程是一項比較復雜又有挑戰性的施工技術，只有事前做好周密部署, 事中嚴密監督執行, 事后總結經驗教訓, 這樣才能不斷地取得進步, 才能確保防水工程質量, 達到預期目的。
注：文章內所有公式及圖表請以PDF形式查看。
關鍵詞：房屋建筑；滲漏；原因；措施
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A
引言
在房屋建筑工程中，滲漏問題一直都是揮之不去的質量通病，其不但給業主的正常生活和工作帶來了巨大的影響，而且還會污染環境并且也浪費了資源。治理滲漏這一質量通病難度較大，必須貫徹綜合治理的原則，對涉及到的各種因素須通盤考慮，以達到消除滲漏這一質量通病。
一、房屋滲漏出現的部位調查研究
為分析研究房屋建筑出現滲漏的機理，便于防滲漏技術的研究，調查了建于二十世紀九十年代小高層建筑。調查結果如表1顯示，房屋建筑出現滲漏的主要集中在廚衛、外墻和屋面（檐溝、天溝、落水口）。其中，門窗、空調孔和煙囪也常出現滲漏的現象。
表1房屋建筑滲漏情況調查表
二、導致房屋建筑出現滲漏現象的原因分析
1、設計方面。房屋內部防水水平、防水結構設計無法與當地自然環境和房屋建筑工程的實際情況相匹配，對于主要位置沒有詳細的圖解；房屋內部排水體系、溫度保持隔絕熱量體系、屋內層次分布方法、防水材質的選擇不是很好；房屋墻體外部設計裝潢面層沒有對應問題的保持體系、沒有明確的墻體外部防水結構、不夠注意于外的墻面防水性能；沒有遵照“按照施工的合適而選擇，按照工程的需要而選材”的原則進行布置，且選擇的材料和施工方法不夠恰當
2、材料方面：山墻、女兒墻采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料的溫度線膨脹系數，相差將近一倍。在相同的溫度下，由于磚砌體和混凝土的變形值不同，并且在溫度差過大且頻繁時，在其連接部位容易產生裂縫，破壞該部位的防水，造成雨水沿裂縫滲人屋頂。
2、施工技術方面。沒有處理好外墻的預留孔，滲水情況極易易出現。在對外墻施工之后，外墻上會留下模板穿墻時的螺孔及其預留在腳手架上的槽鋼孔洞，在封墻的時候要是沒有封嚴密，就會有縫隙出現，從而易引發滲漏。此外，施工過程中，豎向頭縫里邊砂漿砌筑的如果不嚴密，水平灰縫中的刮漿就會進入磚孔里。且施工前要是沒有根據相關規定濕潤磚頭，砂漿中的水分就容易磚吸收，從而造成砂漿的收縮開裂。
按照相關規定，房屋建筑在進行表層水平構件施工時，應當維持一定的坡度，且在接觸墻面的部分要有適當的弧角。比如窗臺和陽臺要是沒有坡度或倒坡下雨的時候就會容易積水，之后再滲漏到建筑墻體的內部，這樣可能會造成更嚴重的問題。
在防水施工過程中，對建筑的灌水試驗有遺漏現象，且忽視了在填充墻和剪力墻中間拉結鋼筋。特別是在墻與梁底的連接部分，連接鋼筋缺少，且鑲嵌嚴密度不夠，都會導致滲漏。
三、處理房屋滲漏的方法分析
（一）外墻滲漏
用于砌墻和抹灰用到的砂要保證含泥量在5%以下，全部的投料偏差范圍要控制在±2%的范圍內。砂子尺寸要經過嚴格的帥選，針對外層墻需要附加防水劑和抗裂劑，從而增強外墻的抗滲漏能力。嚴格控制空心磚、多孔磚等砌墻材料的大小和質量。所以施工材料要以嚴格的抽樣檢查的方式確保質量和尺寸達標，對不達標的材料要全部處理掉。另外，在準備砌墻之前，盡可能的選擇防滲漏能力強的水泥，杜絕使用收縮性強的水泥。采購的水泥也要在使用前進行試驗檢查，合格后才能使用。
（二）屋面滲漏
屋面防水控制是工程施工質量管理的重點，在屋面防水施工預防控制中，應當著重從以下三個方面著手。第一，加強工程施工前施工圖紙的審核，重點審核屋面的天溝、泛水和變形縫處節點的構造是否合理，是否能夠滿足屋面防水工程施工規范的要求。第二，泛水點構造處理是屋面防水預防的重點。在山墻、女兒墻以及屋面板連接成應當盡量做成圓弧狀，且表面要進行光滑處理，這樣做事為了確保防水層能夠與基層保持緊密的連接。天溝溝沿應當留有一定的坡度，以便在做防水層的過程中增設附加層，以提升防水的效果。第三，精確計算預埋管套的位置，并盡量采用混凝土振搗過程中直接連接的方式，這樣能夠極大的減少后置管道出現縫隙的狀況。
（三）廚衛防滲漏
房屋中廚衛是比較容易出現滲漏的情況，所以施工單位和施工技術人員要不斷地從實際工作中探索廚衛的防滲漏技術。考慮其對居民生活的重要作用，房屋建筑單位可以從以下幾個方面做廚衛的防滲漏：首先要嚴格設計關掉穿透樓板時要預留孔洞的尺寸，其中孔洞和管道壁的大小為20mm；然后要用水泥石棉打鑿嚴實和油膏鑲嵌密實的方法修補預留洞口和縫隙[4]。其次，針對廚衛經常出現積水和積水多的地方加強妥善的防滲漏修理；排水管道不需要管套，穿透的地方要聚氨酯涂料反復涂刷嚴密；對于供熱管需要管套保護，樓板膠圈處和外壁周圍要有防水處理。墻體與地面的結合處以及管道與地面的結合處，均要反復涂刷保證沒有縫隙。嚴格要求設備、材料和配件的質量，每一道工序到要經過嚴格的驗收達標后才算完成。同時在施工完成后要進行一定的試驗期，在廚衛地板澆上水，看其是否有漏水現象。如若出現，相關施工人員要及時采取措施。
（四）地下室滲漏
在房屋建筑工程施工中，加強地下室滲漏防治應著重處理好以下施工工序:第一，嚴格控制混凝土材料的質量和調配要求。混凝土的質量和抗滲透性能對工程的防水性能發揮有著至關重要的影響。施工單位在施工前，應當嚴格依照工程設計參數的要求，選擇質量和技術參數過關的混凝土原料，并且在投入施工之前，應當認真做好實驗檢測工作，檢測混凝土的抗滲透性能是否過關。第二，在施工過程中應當減少預留縫隙，甚至不設預留縫隙。在底板澆筑環節應當盡量采用連續澆筑的方式，如果限于工程施工的需要，必須要預留縫隙的，應當將縫隙設在墻體上，且這個預留位置應當不低于距底板二十厘米的距離。另外，在預留縫隙時，應當將變形因素考慮在內。第三。嚴格控制施工過程中套管的穩固性.重點關注振搗階段對套管牢固性的影響。
四、提高房屋建筑防滲漏施工質量的措施
工程建筑中遇到的滲漏問題，主要原因有圖紙設計、材料選擇和管理施工等方面。所以，對建筑中的滲漏要一點一點的做，才能更好的使問題得到解決。
（一）在設計圖紙的時候一定要靈活運用
在設計圖紙的時候一定要根據房屋的合理性才能設計出成功的圖紙。如果不能讓圖紙的設計和房屋相符合，那么就是有很好的材料和研究的方案也不行。
（二）嚴格控制好建筑施材料質量
要想有效提升房屋建筑的防滲漏水平，首先一定要保證建筑施工所使用的材料質量滿足規定要求。建筑材料自身如果有質量問題存在的話，就算施工技術再好也無法保證房屋建筑的防滲漏水平。所以應該從下列幾個方面加強對材料質量的管理：
1、外墻抹灰和砌墻施工過程中的砂含泥量應該控制在5%以內，同時應該把砂的粒徑控制在一定范圍。在外墻上一定要涂抹防水劑及其砂漿抗裂劑，從而使墻體的抗滲漏能力大大提高。
2、對于用來砌墻的多孔磚、空心磚及其混凝土砌塊等建筑材料的要嚴格進行檢查，保證材料的尺寸和質量都要與具體的施工要求相符，檢查取樣時應該嚴格依照取樣送檢的相關制度來進行。只有建筑材料符合標準了才能夠允許其進入施工現場施工。
3、筑砌砂漿的水泥一定要采用防滲漏比較強的，禁止采用收縮性大的礦渣水泥、粉煤灰水泥及其硅酸鹽水泥等，水泥進場之后應該立即取樣并送到專業檢測實驗室進行復核，復核合格之后才可投入使用。
（三）加強施工時的管理和施工技術的提高
建筑工程的滲漏是由很多因素造成的，要采取綜合治理的辦法才能消除，因此結合所有的問題綜合治理的方式是更快更好的途徑。那么，施工方案的決定要合理。排水和堵水是防治滲漏的問題所在，施工方案的合理應用，是防止泄露的重要條件。其次，我們必須采取一定的措施，確保施工的質量。一個施工隊伍的技術精湛是保證工程質量的關鍵。培訓施工人員，提高整個工程建筑施工隊伍的整體技術水平，保證施工質量。最后，要加強執行和跟蹤監督施工工人的工作。
結語
近年來，由于滲漏所引發的建筑質量糾紛不斷的增加，滲漏已成為當前建筑工程質量的通病，為了解決這一問題，就一定要選用質量高的、可靠的防水材料，抓好設計、施工、管理中的各個環節，切實為提高建筑工程質量把好關，同時，也應積極采用和推廣科學、先進的施工工藝及新型材料，這樣才能做好房屋建筑防滲漏。
參考文獻：
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